- Районы Москвы и Московской области.
- Как понять на карте КРТ, что собираются строить в районе?
- Собираюсь брать ипотеку. Как правильно подготовиться к встрече в банке?
- Как же тяжело быть нищим...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>324774 (OP)
В чем он неправ?
https://youtube.com/shorts/M_fPjktEP5A?si=9HadixWBymNhfAst
Легитимный тред.
Метро Потапово открывают осенью.
Замкадье на красной ветке.
https://www.youtube.com/watch?v=QrhG79u0YA4
>>325164 →
Снимал посуточно хату в ЖК Белые ночи. И еще дошел до Скандинавии. Это серьезно берут по 300к за метр?
Слышимость соседей хорошая, постоянный шум самолётов, скоро ещё трассу будет слышно. Безопасности нет, дверь в подъезд можно открыть по стандартному коду. Вокруг тебя большая стройплощадка, хотя дома сданы уже давно.
Потом доехал до ЖК Homecity в Румянцево, совсем другой уровень. Метро уже есть, расстояние до центра меньше. Малоэтажность, реально закрытая территория с охраной. Тишина. И это в ту же цену что Коммунарка, только без отделки. Дороже будет всего на условные полтора-два ляма, на которые будет сделан ремонт.
>Вокруг тебя большая стройплощадка
Это то данность любого района Москвы, она постоянно перестраивается.
Сейчас вон даже на ебаной Никольской как-то умудрились снести несколько домов и начать строить новые.
Скорее даже наоборот, если в радиусе километра от тебя нет ни одной стройки, то ты живёшь в какой-то перди которая никому нахуй не нужна.
Хомсити смотрел - это для фанатов формата 5 домов (литерально) на отшибе без нихуя вокруг, кроме СНТ, бизнес-центра с офисами и складов технопарка. ЛЭП еще в упор.
Самолеты тоже летают, но это мелочи на самом деле по сравнению с трассой или жд.
Первые этажи по большей части жилые, в самом ЖК банально нет даже супермаркета, только кб/вб/аптека.
До метро оттуда минут 15.
> Вокруг тебя большая стройплощадка
Как и везде где строят новые очереди, дороги и прочее.
К 2026 обещают закончить то что строят сейчас, впрочем там в этих белых ночах еще хотят третью очередь ебануть.
И как и везде - хочешь тишины = бери черновую на последнем этаже окнами не на трассу, обкладывайся шумкой, готовься воевать с УК по части возможного шума лифтов/вентиляции.
Сколько же пидарах берут несколько льготок за обе щеки по семейной ипотеке. Сейчас каждая 2 пидараха спрашивает у минфина, дадут ли вторую льготку при действующей первой.
Вы там совсем ебанулись что ли?
Хули тут удивляться, что лимиты мигом выгребают.
Че сказать-то хотел? Стяжка как стяжка, хоть стружки насыть хоть говна сухого, главное что слой бетона в 5 мм есть, этого более чем достаточно для пола. Но есть еще нюансы в виде межпанельных швов, которые тоже важно заполнять.
Всё последнее время вторичка жила в условиях конских рыночных ипотек на фоне бомбически выгодных льготок на первичку.
Ну и пока не сдохла.
Сейчас льготки на первичку существенно урезаны, соответственно в сторону вторички (ликвидной, а не бабкохрущей) будет расти интерес.
Алсо сейчас на вторичке литерально дно цен и когда начнут отпускать ключ вниз - вторичка начнет расти.
Если есть нал и если надо жильё - сейчас брать вторичку самое время.
Т.к. после снижения ключа пойдет волна перекатывателей из депозитов в бетон - будет уже поздно.
Мамкиным инвестороам государство хорошенечко так по губам хуйцом поводило умертвив вторичку. и теперь эти носатые клоуны будут со своей оверпрайснутой недвигой сидеть платя комуналку и ныть, что не могут продать, ВЕДЬ ПАКУПАЛИ ДАРОЖЕ!!
Пойдут в аренду, пока ключ не снизят.
Сейчас купить стало сложнее - спрос на аренду вырастет.
купить лоукост с отделкой и демонтировать стяжку, вот на ебало этого олуха я бы поглядел
>Шумопласт
http://www.shumoplast.ru/
Буквально кал. Учитывая качество строительства пиковейников, можно было вообще ничего не закладывать. От шумки здесь одно название
Это ты еще межквартирные стены не видел из чего выкладывают. Там инновационный материал, который представляет себя газобетон вперемешку с пенопластовой крошкой. Приходиться в том же санузле выстраивать еще одну стену из нормального газобетона, чтобы установить инсталляцию унитаза или повесить раковину
Проблемс? Нужно быть резким и ебким. А пока ты сопли на кулак наматываешь и высчитываешь каждую копейку в попытках распланировать следующие 30 лет, вот такие кадры резко оформляют несколько ипотек под льготные программы и потом пануют с 3-5 квартирам. А ты тем временем оказываешься на теплотрассе, т.к. лимиты выгребли, условия порезали или программу вовсе свернули
https://www.pik.ru/flat/824623
https://moskva.brusnika.ru/flat/50683/
https://moskva.brusnika.ru/flat/50664/
https://moskva.brusnika.ru/flat/50024/
https://moskva.brusnika.ru/flat/50708/
https://moskva.brusnika.ru/flat/49217/
Это нормально, что любителей пиковейников обвели вокруг пальца и впаривают панельное гетто по цене просторной двушки в 50-60 квадратов в бизнес классе где на этаже по 5-7 квартир вместо 14-16?
> От шумки здесь одно название
Это просто один из вариантов плавающей стяжки, чтобы ударный шум убрать.
Хз каких чудес ты ждешь, но топот оно уберет если делать по технологии.
Другое дело, что на технологию на фото забили хуй - стяжка поверх должна быть 6 см минимум + армирование, чего явно не наблюдается.
>Помойная лока
Это отличная лока, которая сейчас активно перестраивается и реновируется
>предчистовой
Решается бригадой за 10-15к за квадрат
>ждать на два года больше
Проблема бэггаров с двузначным айкью, которые не могут планировать свою жизнь
6 см там есть. Зачем больше? Там потолки и так 2.6 без учета натяжных потолков. Армирования нет, да, и стяжка буквально крошится руками. Шумопласт, судя по фотке, уложен на похуй неравномерным слоем с какими-то комками. По факту это нужно все сносить до плиты, укладывать нормальный шумонет единым контуром, потом роквул и прочие приколдесы и лить плавающую стяжку кнауф минимум 15, а лучше 20 см. Потом пробковую или пенополистироловую подложку и spc-плитку. И тогда, возможно, будет немного потише
>spc-плитку
Для офиса норм, для жилого помещение кал
Выглядит как ламинат, но прочнее на несколько порядков и не боится влаги
Что ламинат, что эта плитка - пластик, она тонкая и холодная.
В теплом климате лучше использовать керамогранит, а в умеренном паркет. Разница в цене 15-20%, а уровень комфорта совершенно другой.
>паркет
С него нужно пылинки сдувать и он очень капризный. А цена там не на 15-20% дороже, а в 3-4 раза
Хз, у меня был паркет. Выглядит охуенно, однозначно стоит своих денег.
Если ты не криворукий мудила, конечно же, который постоянно что-то на пол роняет и любит шаркать ногами.
>SPC
>холодная
Диван? Диван. Сходил бы в магаз да потрогал. Точно теплее ламината.
>>326056
>Хз, у меня был паркет.
Такой?
Реклама хомсити? Даже сравнивать нечего, там никакого благоустройства. ЖК Скандинавию не просто берут, а расхватывают. Явно не просто так
>ЖК Скандинавию не просто берут, а расхватывают. Явно не просто так
Конечно не просто так. Севен сансовое говно тоже не просто так расхватывали, но говном оно быть от этого не перестало.
Скандинавия просто ДЕШЫВА, местами БИЗНЫСЬ ХЛАСС (за мкадом, ага), МИТРО и МАЦКОВСКАЯ ПРОПИСКА.
Зачем нужна квартира за МКАДом? Буквально весь досуг, сервис, инфраструктура, социальные пространства, все это онли внутри МКАДа. Или просто как дешевое спальное место, чтобы по часу добираться в Москву каждое утро на заработки?
>Проблема бэггаров с двузначным айкью, которые не могут планировать свою жизнь
это только сдача дома через три года, плюс еще первые два года после сдачи все будут ремонты без остановки хуярить
Думаешь в твоем пиковейнике не будут, лол? Да и в нормальном бизнес классе хорошие стены, а не кал из газобетона вперемешку с пенопластом. Ну и класс жильцов совсем другой. Это у тебя в пиковейнике будут годами делать ремонт, дроча копейки и посверливая перфоратором. В нормальных ЖК сразу заходит бригада с планом работы и финансированием. А не как в нищих ЖК где ремонт растягивают на 7-10 лет
В смысле? Какой класс? Ты же говоришь, что стоит столько же. То есть там будут селиться те же обитатели пиковейников, просто готовые затерпеть 2-3 года. Те же таджики.
>И тогда, возможно, будет немного потише
У соседа снизу, да. А тебе это нахуй?
Вижу 4 отдельные конуры по 10 метров. Вангую делали под секс-воркеров. Хотел бы быть соседом... 27\7 слышать женские стоны...
Кухню-ванную видел, кухню-туалет тоже. Кухню-прихожую - не видел.
Не че за бред. Пропуканный хрущ панель 44 м2, 1/5, стоят по 13кк в перово. Че зп пипяо.
Найс - пялишь мамку, дите за стеной ахуевает от стука кровати об стену. Но вообще эта ничо такая, по сравнению с остальным калом, хотя бы без лоджии лол.
>>326063
>>326064
Да всё банально, цены и время до центра - как в 2нг, только без промки/депо/гаражей и без беготни до метро вприпрыжку.
И не пиковейники 33/16.
Умеренная этажность, монолит без панелей, нормальные потолки, хорошее благоустройство общей территории.
Есть с отделкой и без.
Любое расстояние до метро на выбор.
Каждый шиз может найти вариант по вкусу.
Инфра и досуг - там жк ебейших размеров, всё уже есть.
Вплоть до гипермаркета рядом или ресторана Новикова на территории для перемогания круассанами Бенедикт. И будет еще больше, пока только половину построили.
Если мало - рядом давно обжитые Бутово и Коммунарка.
Если все еще мало - метро с пустыми поездами на конечной.
Для автоблядей к 2026 достроят СБВ с прямым выездом на хорды.
Потому и расхватывают, несмотря на уже внутримкадовые цены.
Даже инфоцыгане начинают осторожно что-то подозревать вместо привычного ОНЛЕ ВНУТРЕМКАД УМОЛЯЮ.
>цена 47м за двушку
а, тьфу блядь, не заметил, ну поэтому и ценник такой
>пялишь мамку
А че секс после года отношений ещё существует?
Потому что льготка не для жителей а для застройщиков.
>Пропуканный хрущ панель 44 м2, 1/5, стоят по 13кк в перово
Это много или мало? Пиковейник такой же площади в промзоне уже 20кк. А вторичка щас - единственный шанс купить адекватное жилье за адекватные деньги.
ну когда тебя жена за каждое пятнышко ебет, это выход
не женитесь на медсестрах, посоны
Я больше угораю от того, что там в комнату 9.8 впихнули двухспальную кровать. У меня спальня 14, так там не так уж просторно, с двухспальной и шкафом.
да, это фантазии рисовальщика, поставят полуторку и будут протискиваться шаркая по обоям
Все, никакой квартиры вам, уроды. Будет долгострой. Ахахаха.
>застройщик проиграл суд по неустойке и приставы заблокировали все имущество
чото пиздежом приемщиков повеяло
и к слову это норма что хата после приемки ужимается на пару метров, поэтому даже небольшое место для протискивания имеет все шансы превратиться вообще в нихуя
Мораторий на неустойки действует до конца года.
Соответственно, пик туда может пока заселить своих таджиков со стройки и ему ничего за это не будет.
Обсуждалось много тредов назад. >>320027 →
О, Южная это очень хорошее место, зеленый район, с неплохой экологией (если говорим про места подальше от Варшавки и поближе к лесу). Не очень плотная и не очень высокая застройка, местами кажется, что находишься в уютном замкадске (но с инфраструктурой Москвы). Плотность населения (особенно смуглокожего) невысокая, объясняю это тем, что в среднем тут недвижимость стоит немного дорожем, чем в Выхино или каком-нибудь Люблино, что тоже способствует общему комфорту и чистоте. Были слухи, что Чертаново криминальный район, в 2024 году это скорее всего уже окончательно устарело, не попадал ни в какой пиздорез и даже не слышал. Понятно, что контингент тут не идеальный, алкаши на лавочках часто заседают, но вроде безобидные.
Конечно обсуждали. Тебя там закономерно попустили - >>320064 →
Нагаторинский, спок >>320069 →
И чего дальше? Обсуждали транспортную доступность, а теперь ты съезжаешь на тему стоимости жилья. Ну да, за эти же деньги, ты получаешь квартиру внутри МКАДа с хорошей транспортной доступностью. Дальше чего?
Всё обсуждение было про что и ценник и транспортная доступность сопоставимые.
Обсуждать транспортную доступность без привязки к цене нет смысла.
Если с тем же ценником и временем до центра можно жить не в промке с пиковейниками 33/16 - то многие (внезапно) так и делают >>325164 →
Ну он только посрать и сгодится, больше там нечего делать.
Если нужен ТЦ, лучше до Коламбуса на Пражской допиздохать. Один из самых больших ТЦ в Москве, кстати.
Ну ты без комплексов человек, конечно, я вне дома предпочитаю не срать.
>транспортная доступность сопоставимые
Ох уж эти фантазии замкадышей.
Ох уж эти довны из треда в тред, которые не видят в упор >>325961
> Метро Потапово открывают осенью
От охотного до коммунарки 40 мин, я туда ездил ногами пройтись.
Потапово еще + 2-3 мин.
>Метро Потапово открывают осенью
Когда откроют, тогда и приходите.
>От охотного до коммунарки 40 мин
Во, и пошли манявры замкадной пидарашки. Прямо на станции живёшь, теплотрассовый?
>От охотного до коммунарки 40 мин
Кстати, фан факт. 2НГ даже по твоей маняметодике измерения ближе.
О чем можно спорить с этим додяном, лол? Что у тебя метро за МКАДом быстрее едет, а после пересечения границы МКАДа замедляется и разница в расстояниях нивелируются? Ну сириоусли - чем дальше от центра, тем дольше до него ехать. Можно сколько угодно перемогать ЖК в области и фантазировать как ты будешь за две минуты доходить до красной ветке и потом за 40 минут оказываться в центре, но факт остается фактом - это фантазии
> Когда откроют, тогда и приходите.
Когда откроют - то картодебилы типа тебя наконец увидят на своих картах то что и так очевидно, лол.
В том числе что дома там есть на любом расстоянии от метро, включая прямо в упор.
> Можно сколько угодно перемогать
А можно взять и съездить самому в оба места, и всё будет понятно.
2нг с его веселыми пробежками до метро тут не обоссал только ленивый.
Карту фактического времени вон картодебил тебе выше высрал.
Кекнул с манявров замкадышного псеглавца
ЖК ЗА МКАДОМ
@
РЯЯЯ ВСИГО ЛИШЬ 40 МИНУТ ОТ СТАНЦИИ ДО СТАНЦИИ
@
ЖК ВНУТРИ МКАДА
@
КУКАРЕК А ВОТ НАДО ИЩО ДО МЕТРО ДОЙТИ А ИЩО НА ЛИФТЕ СПУСТИСТСЯ А ИЩО ПОСРАТЬ ПЕРЕД ВЫХОДОМ ВАЩИ ДВА ЧАСА В ОДНУ СТОРОНУ ВЫХОДИТ
А потом такая хуйня находит следующего лошка, переезжат внутрть мкада, засовывает язык в сраку и тихо съебывает с треда, как ватутинский.
>съездить
Ты не поверишь, собакен. Съездил. За мкадом в пределах агломерации жизни нет. Это база.
Расскажи, плиз, чем так хороша жизнь внутри МКАДа? Как быть, если хватает онли на 2нг или ру14 в не самых хороших районов? Или качество жизни все равно лучше чем в ЖК за МКАДом?
>чем так хороша жизнь внутри МКАДа
Как минимум тем, что чем ближе к центру, тем быстрее тебе снег зимой почистят, лал. Кроме шуток, с этим реально пиздец. После сильных снегопадов начинают чистить от центра к периферии, и пока до тебя дело дойдёт - будешь ходить по сугробам. А если не повезло оказаться в стороне от метро/крупных дорог - то вплоть до перебоев с поставками в магазины.
>Как быть, если хватает онли на 2нг или ру14
Покупать и становить 2нг/руставели/крон(про него тоже не забываем)шизом, или не брать, и становиться собакоголовым замкадышным скандинавиядебилом.
Проиграл с перемоги панельными общагами 33/16 в промке с внутримкадной жизнью и аллеей
>>326159
Съезди посмотри локации сам, а лучше сними и поживи.
Кроме тебя - никто не знает что нужно конкретно тебе, и где тебе комфортнее.
Здесь шизы перемогают больше для лулзов.
Чел, тебе курьер даже какой-нибудь айфон за мкад не повезет.
Он ссыт в раковину и жена-медсестра это палит, ебёт ему мозги, полагаю.
>>326099
Я их предпочитаю иметь в качестве любовниц.
> чем дальше тем дольше
Не, в ДС это нихуя не всегда так работает.
Можно например проехать 2 станции за 25 минут, при том что живешь практически в МОСКОВ-СИТЕ.
К тому же смысл вообще сравнивать МЦК и метро. МЦК это электрички с огромным интервалом между поездами.
Надо просто принять как факт, лалка, что мцк - нихуя не метро, а убогий костыль. Всегда веселит, когда застройщик указывает в рекламе 12 минут пешком от метро новозалупово, ты эту станцию слышишь в первый раз жизни, идешь смотреть, а это не метро, а мцк.
>2нг с его веселыми пробежками
Блядь, додстер, ты реально менеджер А101?
Я ездил в Прокшино и в Скандинавию, и там и там к метро близко мизерная часть домов. Во всех остальных случаешь ты будешь получать такие же пробежки, как и в 2нг, только не мимо гаражей, а мимо строек.
Перемогаешь одним говном над другим.
Причина тряски?
Нравятся панельные гигаобщаги посреди гаражей, депо и прочей хтони - ок.
> к метро близко мизерная часть домов
Сейчас они в продаже. Проблемы?
Можешь конечно подождать, когда нихуя рядом уже не останется.
Поздравляю, тогда ты подебил.
> не мимо гаражей, а мимо строек
Стройки временно, гаражи навсегда.
Алсо, яндекс сегодня подкинул статистики.
> Поселение (район) Сосенское возглавило рейтинг самых популярных локаций Москвы для аренды жилья. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков сервиса «Яндекс Аренда»
Замкадье на красной ветке в топе уже не только по продажам, обогнав литерально все вместе взятые пиковейники, но и по просмотрам аренды.
Рынок меняется, но шизы местные застряли на 1-2 стадии принятия неизбежного и до сих пор дрочат на жизнь внутри мкада промки.
Инфоцыгане уже прогрессировали до 3-4 стадии.
Один хуй это официально давно ДС, развивается оно быстро, цены уже внутримкадные.
Продолжать копротивляться можно just for lulz.
Ну я вот много раз бывал в поселении Сосенское и продолжаю бывать. Ещё новой Москвы не было, а я уже там бывал.
И я ебал это всё и Калужку в частности. И дорогу, которая соединяет коммунарку с бутово, и само бутово - северное, южное, а восточное особенно, это из-за того, что восточное создаёт ебучую пробку на Симфе по вечерам. Стремитесь вовнутрь мкада, пацаны, пусть даже это будет 2нг.
>Яндекс Аренда
Кекнул с лалки. По моим наблюдениям, в я.аренду, пик.аренду и прочих залупских посредников обращаются только кретины, не могущие сдать обычным способом через цианавито. А значит, там неликвид и/или соб просто конченый неадекват.
>по просмотрам аренды
С этого вообще в голосину проорал.
>>326191
>Блядь, додстер, ты реально менеджер А101?
Не похож. Скорее очередной сорт ватутинского, инвестировавшего в говно.
Всё меняется.
Строят СБВ с прямым выездом на ЮВХ, на Варшавку/Симфу можно не соваться.
Для Калужки/Киевки строят дублеры.
И помимо этого там строят просто дохуя дорог, свободного места же полно, оленевод старается.
Но это всё для автоблядей.
Для остальных - метро Потапово открывают осенью.
Поселения Сосенского уже нет кста, press F
Просто еще не все обновили методички.
В мае оленевод перекроил замкадье, убрал все эти поселения оставшиеся со времён подДС вместе с их администрациями и бюджетами и нарезал обычные районы прямого подчинения.
Теперь замкадье административно унифицировано с внутримкадьем.
При этом какие-то части ушли в старую Москву (хомсити вышеупомянутый теперь ЗАО, к солнцево пришили), какие-то из старой пришили к новой (внуково и часть бутово, бугурта было много).
В яндекс-еду обращаются только кретины, не могущие сходить пожрать в рыгаловку.
В яндекс-такси ездят дауны, не умеющие поймать бомбилу на улице.
Ок понял.
>алкаши на лавочках часто заседают, но вроде безобидные
Сразу нахуй. Посещал тут недавно свои родные пенаты в центре нахой - после пиковейника просто ахуел от контингента. Солевые, пьянь в трениках, бабы орущие, пиздец просто.
Там ещё минут 5 надо чтобы выйти из ЦСКА.
Самая ебаная станция, три эскалатора друг над другом вокруг которых кругами ходишь.
Ну и выходишь ты из неё в поле ёбаное. Даже до Авиапарка ещё пилить, а если не в Авиапарк – целый аэродром пройти и заборы которыми всё там по периметру заставлено обойти.
> копротивление тому что люди интересуются локацией больше всего в ДС
Ну неинтересны уже людям панельные гигаобщаги в промках, чел.
Им интересны (внезапно) зеленые районы, где всё новое-пиздатое с инфрой под боком и ландшафтным дизайном, нет никакой хтони, и до центра прямая ветка метро.
Тебе Родина статистику дала, смотри не хочу.
Нет, хочу жизни внутри мкада промки.
Ну про дороги я знаю, сам жду с нетерпением посмотреть в каких местах возникнут новые пробки.
А про административные изменения как-то мимо прошло, спасибо за инфу.
Нелигитимный без Братеево
>статистику
Кекнул с кретина, перемогающим картинками с одним фактором. А других картинок и нет, потому что ради кретинов стараться смысла нет, слишком сложна получится.
> Ну неинтересны уже людям панельные гигаобщаги в промках, чел.
Это правда.
> Им интересны (внезапно) зеленые районы
Братеево. Максимально зелёный район.
>с инфрой под боком и ландшафтным дизайном
Школы, детсады, несколько ТЦ, две ветки метро, парки, развитый ОТ.
>нет никакой хтони, и до центра прямая ветка метро
Топовая зелёная ветка
Рынок тебе уже насыпал картинок, довн >>325164 →
Яндекс тебе насыпал статистики где смотрят аренду больше всего.
Продолжай изображать невменяемость.
>>326217
Братеевский шарит.
Нюанс только что в Братеево нет новостроя и пасёт.
Равно как и нет новостроя в Крылатском, Строгино, Ясенево.
А спрос на подобные зеленые локации без давящих каменных джунглей никуда не девался.
>Яндекс тебе насыпал статистики где смотрят аренду больше всего.
Кретин продолжает срать себе в штаны, даже об этом не догадываясь.
Ебать самокритично, аргументация уровня шиз.
Впрочем, я нихуя не удивлен.
>аргументация
Отсталый в развитии, залежший в замкадный кусок говна, хочет какой-то аргументации и неироничного общения, спешите видеть.
Ты даже в своих картинках видишь того, чего нет, чтобы твой манямир не треснул, хули тебе аргументацию приводить? Проще обоссать.
> Нюанс только что в Братеево нет новостроя и пасёт.
Новострой есть. Wave, хоть это и не совсем Братеево, но рядом. Ничем не пасет, я гарантирую это. inb4: принюхался. Кстати, есть относительно новые свечки из начала нулевых. Братеево отгорожено рекой - это как преимущество, так и недостаток. Братеево рекой отрезано от марьинских мастурбеков и капотненского быдла.
> А спрос на подобные зеленые локации без давящих каменных джунглей никуда не девался.
Я тут три года сру районом, но считаю что мне просто несказанно повезло с квартирой. Я с начала 2020 по середину 2021 катался по всем спальникам Москвы без преувеличения. От Митино и Алтуфьево до Саларьево, Некрасовки тут реально воняет и Зябликово. Но Братеево меня действительно поразило. Особенно лока около воды и торговых центров. Максимально впечатлился от того как вписаны многоэтажки в зелёную структуру парков и набережной.
>Максимально впечатлился от того как вписаны многоэтажки в зелёную структуру парков и набережной.
О, это что-то новое от братеево шиза. Давно я так не орал. Многоэтажки у него вписаны блять.
>inb4: принюхался
Да ты там не принюхался, а натурально траванулся нахой. От интоксикации такие галюны начались, что многоэтажки вписались в зелень.
> нет ты
По делу кукарекни что-нибудь уже.
Или срыгни с треда, гачадебил.
У тебя каникулы, не отвлекайся >>326138
>>326222
> Wave, хоть это и не совсем Братеево, но рядом
С транспортной доступностью там 15 мин до МЦД и 40+ до центра.
ЖК для отдельных ценителей 52 этажей и ЛСРовской нарезки из почти одних студий и однух.
Ага, с очередью из колясок. Тебя там просто обоссут если ты здоровым к нему подойдёшь.
>Или срыгни с треда
Повелительное наклонение без возможности контроля - маркер раба и плебея.
Про маркеры гачадебила тебе рассказать?
Маркер 1: срать не по теме на анонимной борде и думать что твоё самощекотание инцельного ЧСВ нихуя не очевидно для всех - check
Чел... Гилтикус живет в Москве и свободно гуляет по улицам. А ты боишься в лифт зайти..
Что не так? Можешь на МЦК доехать до центра без пересадок? Ой, нет? А почему? Ах да, это же ебаная электричка и даже МЦД заезжает в почти центр...
Дебилка, хватит позориться, ты не какой-то там гениальный тролль, коим ты себя считаешь)
Ты не понимаешь разницы между МЦК/МЦД и метро? Ты хотя бы из Москвы?
Понимаю. МЦД и метро - суть одно и то же, только для разных границ.
МЦК - тупо хуйня, катающаяся по кругу с дикими интервалами и неудобной пересадкой.
Что же ты сразу не сказал, что ты с Москвы. Скрыл тебя, чел..
>марьинских мастурбеков и капотненского быдла
А население Братеево ты бы как охарактеризовал? Элита, интеллигенция, богачи?
Смотрел, кстати, квартиру в этой залупе в свое время. Тогда еще низ зеленой ветки не работал, из-за чего добираться до Братеево было не просто долго, а пиздец как долго, поэтому ехать туда еще один раз не захотел.
Ебанутый штоле? У мцк интервал 4 минуты. Вагоны свободные, всегда сидишь, едешь в тишине с кондеем. Под землю ебаную спускаться не нужно. Ну на некоторых станциях длинные переходы к метро, согласен. Так не езди в метро, оно для лимитчиков и туристов.
Это когда там 4 минуты? Днем? После 20:00 будешь ждать все 10. А свободный потому что НИКТО на нем не ездит, ибо некуда он не едет, а катается по кругу. >некоторых
Всех. Абсолютно всех ебанутые переходы-лабиринты, потому что это ебаная электричка.
>Под землю ебаную спускаться не нужно
Ну и куда ты сможешь доехать на МЦК, не спускаясь под землю? С нижних залупок до верхних? Или просто по кругу гонять?
Доехал бы на салатовый ветке до Борисово, клоун. Братеево имеет две ветки метро.
>как охарактеризовал
Мастурбеки есть, но по минимуму. Все же до садовода, ТРЯКа добираться не очень удобно. В целом славянское население. Есть алкаши во дворах, но также не много и как правило они мирные. В любом доме такие найдутся. Зумеры тусят около ТЦ.
>Братеево имеет две ветки метро.
Верно, Братеево имеет две ветки, одна из них была перекрыта, значит до Борисова я и ездил. Кто еще тут клоун, блядь. Одебилевшая скотина из Братеево с менталитетом нищука, которая годами оправдывает свою никчемную покупку хуеты.
Ну так купила хуиту какую-то, где сплошные человейники и парковки вокруг. Стройка, которая ей не нравится, пройдёт через какое-то время, а вот толпы народу будут только увеличиваться.
Это те самые комфортные низкоэтажные ЖК за МКАДом возле метро?
Мань, спок. По ДКП только временные проблемы с регистрацией собственности на кладовки и мм из-за мухосранского суда. По ДДУ все регают и принимают.
В конце прошлого года после введения ограничений количество покупок по льготным программам упало. Но к апрелю выдачи льготных ипотек вновь раскочегарились. А в июне достигли нового рекорда, обогнав даже ажиотажный декабрь.
Люди пытались успеть взять квартиру до завершения программы «Господдержка» и старых условий семейной ипотеки.
Теперь рекорды позади. Дальше рынок может идти только вниз. Не случайно Греф обещал трудные времена.
ГРОХНЕТСЯ
Из богородского в стрешнево ездил, когда тачка на ремонте была. Завтра вот до станции окружная поеду, там аэроэкспресс до шарика.
Я по Москве двигаюсь за рулём в основном или на такси. Но как и любому человеку приходится иногда на метро. Так вот, после метро гадкое чувство, а после мцк - нет.
Внутри мкада новострой 50 квадратов по цене средней тачки будет? Дайте две тогда.
Осталось еще чуть-чуть подождать, а пока копим по методе правды 256 и рентуем!
>У мцк интервал 4 минуты
В метро 40 секунд, лалка. Плюс в метро полный состав, а мцк хуйня в 5 вагонов с половиной вместимости стандартного поезда метро. В час пик охуено весело.
Ничего не регают, пик морозиться выдавать ключи. Скорее всего недостроили и съебали с деньгами как всегда.
>>326272
Держи. В двух слова - у пика теперь вечный недострой будет, скоро кронодебилы будут выть пыня помоги нас надули.
>недостроили
Даунидзе, спок. Перемогай этой хуйней в другом месте. В корпусе 1.6 уже во всю принимают, регают право собственности и делают ремонты.
Еще и в днище чате каком-то сидишь, лол.
>врёти
>ваши собственники не собственники
Ну вот и как с тобой дауном разговор вести?
Ирка спок, т.е. в моем корпусе регают, а в другом не регают? Мм, уеба?
>>326077
60+ общей площади, а реально полезной - чуть больше 20. Планировщики явно альтернативно одарённые.
>>326081
тот же кал, но "премиум".
>>326085
проектировщик явно потусил некоторое время в Штатах - там такое встречается часто. Но строят то в ДС - и это совсем какой-то идиотизм.
лол глубинарий уральский не позорься
Так на неустойку продлили лоховод и "амнистию", или там не про это?
>МЦД и метро - суть одно и то же
так а ну ка пошел лапти вытер!
>Дальше рынок может идти только вниз.
у тебя два пути - заморозить, либо скинуть, только долбоеб не поймет что выберут кабанчики
>реально полезной - чуть больше 20
я и говорю, тип планировки - Нора
https://www.youtube.com/watch?v=tz9vsoAaS_4
Какие же П44 красивые 🥹
>проектировщик явно потусил некоторое время в Штатах - там такое встречается часто
Многие свято верят, что если кал западный, то он вкусный, полезный и вообще не кал вовсе, а шоколад, так что такая планировка своих восторженных жителей найдёт с большим спросом, а застройщику одни плюсы.
ЖК Второй Нагатинский. По крайней мере был самый топовый по сочетанию ценник/локация, сейчас не в курсе ценников. Ну и у ещё не сданных корпусов с транспортной доступностью погрустнее будет, тут и у первого "блока" всё на тоненького было. А форсит, как ни странно, гачадебил. Дэмэдж контроллит свою бедность и тупость. То ли нищая теплотрасса, в принципе не могущая взять, то ли слишком хлебушек и упустил возможность взять под 0.1% на весь срок, когда она была.
А давно в новостройках вентклапаны? Думал, что они только в П-44Т из коробки, и больше о них никто не в курсе, все поголовно форточкодебилы. Где ещё сейчас кивы от застройщика?
В П3М в окнах встроены коробчатые клапаны примерно такой же проходимости.
Во-первых, наоконные кал. Во-вторых, я снимал в П-3М, и нихуя там не было. В третьих, это уже не новостройка, дед.
>Во-первых, наоконные кал.
Нет.
>Во-вторых, я снимал в П-3М, и нихуя там не было
Потому что дебиловладельцы их снимают, когда меняют окна.
>В третьих, это уже не новостройка, дед.
Их до сих пор строят, шиз.
Не всё западное - кал, но, в данном случае, это именно он. Просто говёное решение пытаются перенести в РФ. Собственно, когда в Штатах так сделано - это, как правило, вторая лестница, которая и выходит на кухню. А основная - нормальный вход, с типа прихожей или что-то похожее.
> вентклапаны
Это вывод под бризер.
И там он тебе понадобится, вон эстакаду из окна видно, еще и третий этаж.
>проектировщик явно потусил некоторое время в Штатах - там такое встречается часто
Да, там это часто, но всегда есть площадь от двери до кухни, а не как тут - открыл дверь и трясёшь на плиту уличную пыль и грязь. Про пропитывание запахами вещей думаю можно и не напоминать.
Ну зато можно перемогать что за те же деньги БАЖЕСТВЕНЫИ СМАИНЕКС А НЕ ПЕКОВЕЙНИК
Каждому своё.
>но всегда есть площадь от двери до кухни
Разумеется. Такого убожества, как на типа элитной планировке - нет.
без шуток пока еще симпатичные, тк старше 80х годов особо нет, фасады убиться не успели
Ты еще начни надрачивать на двухэтажные особняки.
Внутримкад пикрелейтед, если чо.
Уроды. Причем многие так плотно построены друг к другу, что выглядят как родители современных человейников.
Внутри мкада и одноэтажная деревня есть.
Самая база. Будь у меня бюджет не ограничен, жил бы здесь, а не на какой-нибудь модной хуйне типа Ордынки или Хамовников.
Ну мы тут больше про доступные большинству реалии, а не про фетиши сельских олигархов в виде дико оверпрайснутого поселка художников.
Впрочем, если ответом на вопрос "куда въебать 80кк" для тебя является это: https://www.cian.ru/sale/suburban/304514445/
То не вопрос.
Это самый дешевый лот там. Дно рынка.
А у тебя был опыт жизни в частном доме? Любой хрущ и любой пиковейник лучше.
Ты сейчас откроешь ящик пандоры, т.к. много людей которым любой гемор частного дома ок, главное ШАШЛЫКИ ЖРАТЬ И В ТРУСАХ ГУЛЯТЬ.
Они особенные.
Это не цена дома, а цена земли. Скорее всего примерно единственный шанс взять землю в Москве в собственность физ лицу.
Гемор там потому что частный дом в ебенях, а когда у тебя все городские коммуникации процентов 90 проблем автоматом решены.
Вопрос не в коммуникациях, чел.
Летом коси, зимой чисти по кд.
Крыша потекла - ебись.
Котел сдох в -30 - ебись.
Строители были дегродами, и у тебя потом трещина в полдома - ебись.
Электричество отрыгнуло или вода - ваше обращение очень важно для нас
Соседи могут быть ровно такими же даунами как и в МКД.
Это можно долго продолжать.
Суть что ты сам себе управляющая компания со всеми вытекающими, включая риски и затраты.
Есть конечно люди которые как тазоводы, которым ок чинить своё ведро по кд, прикручивать свистоперделки, разбираться во всех сортах запчастей, и потом кататься везде с самбуфером.
Но в основном - люди хотят просто жить и по минимуму забивать голову ненужной хуйней, предпочитая платить за это специально обученной УК. И никуда лишний раз не кататься.
>>326385
> единственный шанс взять землю в Москве в собственность
Конкретно этот участок за 80кк в упор к хорде - это ну такое.
Далее, в один прекрасный день Собянин (или его преемник, идентичный натуральному) может к тебе постучать в окно с предложением выкупить землю под очередные скотоблоки по цене, которую он только что придумал.
Какие нахуй ТАЗы? Мы тут про дома за 500М₽. Это у тебя блять крыша протекла и котёл сдох.
Нанимай кого хочешь это обслуживать, бери любой котёл, ставь у себя что хочешь, хоть трижды резервированную систему и бункер под землёй.
Нет управляющий – ну так они тебе и не ебут мозги, управляешь как хочешь, ты хозяин. Хочется – нанял управляющую. Не понравилась – собрал ОСС из своей правой руки, хуя и левой ноги – хуем по лбу, рукой подписал, ногой под сраку.
Он просто рассуждает как квартирный замкадный нищукан. Что дом, что квартиру за условные 100млн никто самостоятельно не обслуживает.
Был и остается лютым дерьмом. Какая цена качество? Просто дешевое говно.
Ты же понимаешь, что это низ рынка? Ну, т.е. 45 квадратов в пиковейнике это 20кк. Что-то выше классом схожей квадратуры начинается от 30-35кк в черновой отделке и сдачей в 27 году
Я понимаю, что 2нг кал среди кала, а не цена/качество. И коупит там дурачок, купивший в жк квартиру. Вон, кронодебилы затихли, потому что их жк теперь вечный недострой будет, так и этот затихнет, когда его кэл сдадут.
Пиковейник это всегда кал. В не зависимости где он находится. Просто такой класс жилья - эконом с жирным знаком минус
Эти же дебилы коупят, что вторичка - всё. Считаем на пальцах:
Льготка - всё.
У ПИКа - недострои. Самолет тоже сильно оскандалился с общагами для мигрантов, и вообще может отрыгнуть, судя по рейтингам, высокий риск.
Локации - сильное ограничение в выборе, и все кал. Чтобы жить не среди промзон или трассы, или не в замкадных ебенях, из которых пробки по два часа, нужно брать бизнес-класс, в котором ещё и самому с нуля ремонт делать.
Так что побегут снова раскупать панель как миленькие.
>нужно брать бизнес-класс, в котором ещё и самому с нуля ремонт делать.
Это не для вас, молодой человек
>Так что побегут снова раскупать панель как миленькие.
Зач? Ставку по ипоте видел? Если выбирать между пиковейником и панелькой на вторичке, то лучше взять пиковейник
>>326411
>>326412
>>326414
Ну примерно вот так семёнящий гачадебил и форсит 2нг.
Мой корпус давно уже заселен, кста.
Будешь жить в окружении недостроя, это значит, что управляющая ПИК Комфорт не получит треть дохода с ЖК, это значит, что лампочки в подъездах будут ремонитровать в три раза реже, убираться в три раза реже, мусор выносить в три раза реже. Какой же тыц тупой, зато У МЕНЯ СДАНО ВСЕ СДАНО СЛЫШИТЕ СДАНО.
Чая.
>>326115
>Плотность населения (особенно смуглокожего) невысокая
Ебать манямирок. По всему дс примерно одинаковая концентрация трюкачей. В нищих местах живут нищие трюкачи, которые работают шаурмистами и таксистами. В более прэстижных - более кабанистые, перепродающие шмурдяк на садоводах и прочих вайлдберисах. Забыл азера, который перо всадил?
И то я хуй знает почему дауны трясутся из-за трюкачей. Русские татаро-мордвинские ваньки себя так же ведут, а то и хуже. Русский язык не знают, говорят на чём-то своём. Вместо человеческой морали и этики - пацанские понятия. Алкашка, соляга, рады приватизировать любую плохо лежащую вещь. Хорошо лежащую тоже.
>>325956
Южная лучше тем, что у тебя под боком битцевский лес, а не сраный кузьминский парк. По мнению солевых экспертов в выхино-перово больше торчей и в кусковском парке тебе стоит приготовить светить ментам гузло, а то вдруг ты закладчик?! А парк этот они ну очень любят. Сколько в нём не был, всегда 2-3 раза мимо менты проезжали.
На южной междугородние автобусы, с выхино перенесли в котлы. Ехать до кольца одинаково, но ТКЛ разгрузили диаметром и некрасовской линией. А вот у серпуховской линии пососайкен. Будешь в старых вагонах нюхать бутовские пуки.
Чё не так? Взяли однуху, выплатили часть ебатеки + подкопили = слили и взяли двуху. Повторить до нужного метража, комнатности или локации.
Пользуются возможностями и решают квартирный вопрос. А ты мамкина корзиночка в свои 30+ лет сидишь-пердишь на съемной квартире и пытаешься уже 10 лет накопить на ПВ
>Кем заселен?
>пиковейник
Чел... как-будто сам не знаешь кто живет в пиковейниках - https://www.twitch.tv/muhanjan/clip/OptimisticBombasticSamosaNotATK-s3a79dY9oSFX4bNR
Сейчас вообще нет смысла влезать в недвигу.
Вторичка кал, а норм вторичка стоит как самолет.
Первичка - один недострой, в котором будут жить нелегалы и бродячие собаки.
Лучше солить на вкладах.
А теперь представь, кто будет жить в НЕДОСТРОЕННОМ пиковейнике...
Смысла влезать в бетон нет уже с 2008 года, когда был пик. И бабкины хрущи были по 150-200к зелёных рублей.
Каждый раз кекаю с дэмэдж контрола тупой, нищей, гачадебильной теплорассы. От бессильной злобы уже не может меньше нескольких стен текста в режиме семен высирать.
Согласен. Не родился в Москве с квартирами от бабок - даже не пытайся. А то будешь как этот >>326434 фрик радоваться жизни среди промзон и недостроенных пиковейников, где ветер гоняет мусорные пакеты по микрорайону среди брошенных машин, стоящих без колес и стекол. Чтобы доехать до метро будешь отбиваться от бешеных бродячих собак, садиться в бронированный автобус, отстреливаясь от таджиков и чеченцев.
>>326422
Завидно, гачадебил?)))) А я тем временем оформил вкуснейшую айти-ипоту под 5%))))) И уже через год буду москвичом))))
Ты хотел сказать отдал дяде все свои накопления, т.к. в итоге получишь недострой и будешь выть под окнами Кремля, что тебя надули и требовать вернуть деньги? Да, такого лоха как ты еще надо поискать.
Ну мне не бабка, а государство дало.
Честно, не понимаю тех, кто из регионов понаезжает и берёт ебатеки. Ладно приехать побатрачить, заработать денег и быть королём у себя в мухосранске. Но платить десятки миллионов ипотеки ради конуры и надеяться, что к моменту выплаты она подорожает - это кек. не подорожает, смотрите на китайский рынок жилья
>Чтобы доехать до метро будешь отбиваться от бешеных бродячих собак, садиться в бронированный автобус, отстреливаясь от таджиков и чеченцев.
Ну наконец-то хоть что-то ориганльное выдал. Проорал нахуй
Самое смешное, что тут не такие и высокие зарплаты. Процентов на 20-30% в среднем выше, чем в регионах. В итоге эти 20-30% уйдут тупо на жрачку и обслуживание себя в Москве.
А мог бы просто пойти на вахту кедровые орехи собирать - там за месяц платят 300-500к.
>Ну мне не бабка, а государство дало.
>не подорожает, смотрите на китайский рынок жилья
Хрестоматийный пример из палат мер и весов, лол. Такая-то аналитика с дивана))
Не рвись, риэлтор. Я понимаю как у тебя свербит, что тебе приходится каждый день наёбывать людей ради своих копеек и платить анальную ебатеку ради того, что у других людей по праву рождения в городе убежища было с самого детства/совершеннолетия.
>ради того, что у других людей по праву рождения
Твоей заслуги в этом нет
Ну да, я об этом и написал. Ты тупой? Почему в риэлторы берут людей с айкью хлебушка?
Почему нет? Я сделал так, чтобы родиться в определенным месте в определённое время.
Будут выкупать первичку/вторичку с фонда реновации, в обжитой локе, в новом доме, по ценам ниже ПИКа на 30-40%
>Я сделал так, чтобы родиться в определенным месте в определённое время.
Шизик, тише.
>Ко ко ко , бетон только дорожает.
Люди не могут продать даже по цене покупки. не говоря уже о тех кто в ремонт влошился. а ещё проценты тикают каждый месяц.
>Что не так-то? Не веришь в перерождение?
>Процентов на 20-30% в среднем выше, чем в регионах
Шиз, спок. По статистике средняя в ДС вдвое выше среднероссийской. И это при том, что в среднероссийскую включен ДС.
Вот только в миллионнике можно двушку взять за 3 ляма. Скок в дс двушка будет стоить не в самом чмошном районе, лол?
Спокуху оформи, колх. Я вчера оформил айти ипоту под вкуснейшие 5% и через год становлюсь москвичом
>становлюсь москвичом
>>326444
>что у других людей по праву рождения в городе убежища было с самого детства/совершеннолетия.
Необучаемые.
Ты не москвичом становишься, а гойским скотом, который будет обслуживать баринов первого сорта за подачки со стола.
>средняя
Ну да, пойду работать почтальоном за 200к в месяц. Ой, тут им столько не платят...
Дай бог твои внуки станут москвичами, если их не заместят чеченцы или таджики.
>Вот только в миллионнике можно двушку взять за 3 ляма
В 2019, лалка. Ща в нормальных миллионниках метр по 200к уже.
Полна доска беспруфных фантазёров-кукаретиков. Ты здесь недавно?
С южки на лесопарковую перенесли межгород давно. Или там ещё что-то осталось?
Лол! ПИК скрыл возможность оформления айти ипоты под 5%. Теперь там только программа айти ипотеки под 3.8% с задранной ценой лота в Совкомбанке, лол! Досиделись, ждуны?!)))
>Досиделись, ждуны
Так пик собрал денег с лошков и свалил. Вон у них крон9 теперь форевер несданный ЖК будет. Скоро горе-собственники выйдут на красную площадь с бунтом.
>крон9 теперь форевер несданный ЖК будет.
Ирка, ебало к осмотру.
И что толку-то? Будешь зарегестрирован в доме, которого не существует. А завтра эту регистрацию какой-нибудь орган отменит. Квартиры-то по факту у тебя нет, мань.
Можешь коупить своей хуйней сколько угодно, нищеебина) через недельку я заселяюсь) кстати, платеж по ипоте 28к всего. А у тебя сколько?
А 5% айти ипоту прикрыли и я не успел вскочить в однушку 45 квадратов за 19кк на предпоследнем этаже (на последнем все разобрали) и теперь даже такой вариант мне недоступен..
Куда ты заселишься, дура? В коробку под мостом? Это классическая схема. Сейчас лохов маринуют и кормят завтраками и обещаниями. А потом бац и пик объявляет себя банкротом и всйо. Никакой квартирки. Тю-тю миллиончики. И получишь компенсацию по кадастру миллионов, остальное должен будешь банку, потому что ему нет дело до тебя и пика, ты же брал кредит у банка.
Какими обещаниями, скотина одебилившая? Дом сдан, РВЭ получено, хаты сдаются, в собственность оформляются.
Ничего страшного. Завтра какой-нибудь орган все это отменит, приедет омон, опечатают входы и выходы и всйо. Забыл, где живешь?
Регистрация у него. Завтра тебе другой орган скажет, что регистрация была оформлена с нарушением и отменит все это дело.
Тупо маринуют лохов, пока главный наебщик в лице пика мотает удочки до момента начала великого бухтежа и пока народ еще не понял, в какое говно вляпался. Потом про себя в учебниках истории еще прочитаешь, как про жертву великого наебщика в истории.
В таком случае квартиру реализуют через торги, в там ценасам понимаешь будет какая. Его ебало даже не представляю. А ведь им говорили, что не надо лезть в ПИК. Дай бог кароче выйдет в не сильном минусе и потеряет хотя бы лямов пять.
Дико орать будешь ТЫ, когда ПО ФАКТУ жить там не сможешь, а банку будешь должен.
Формально, ты "богач" еще пару месяцев. Потом советую подавать на банкротство, иначе гг.
а что там с этим кроном? введите в курс дела, анонсы плизик
На пик подали в суд, пик его проиграл, крон9 теперь опечатан и его судьба неизвестна. Но пока истерики нет, кормят завтраками, пока директор пика мотает удочки.
а нахуя подали в суд?
пиздец лол, я думал, что пик в какой-нибудь момент скамнется, но я не думал, что прям ща
ну и чё дальше делать будут? искать достройщика и на коленях по красной площади ползать?
Пару недель нельзя было оформить собственность на кладовки и машиноместа из-за ареста имущества по решению суда из-за терок по неустойкам. Пик подал апелляцию, все урегулировали, арест снят.
Ну а местный долбоеб бегает, раняя кал, и сообщает, что ПИК ВСЙО.
А хуй его знает, это же ДС. Один уважаемый партнер перешел дорогу другому. Вот этот додик >>326554 коупит регистрацией, как будто ее нельзя отменить под предлогом нарушений, что и будет потом. Просто пока дают время директору пика свалить с баблом под шумок.
>директор пик
>уважаемый партнер
>липецкий районный суд
>неуйстойка
Даунидзе, старайся лучше.
В мухосранские суды подают, потому что там судьи не куплены ПИКом. Все московские уже давно пролобированы.
Мб там построили на капище темных богов. Рядом кладбище в конце концов. Пыня такое не любит, он же путИН.
>Это классическая схема
>>326524
>А потом бац
>>326526
>Завтра какой-нибудь орган все это отменит
>>326527
>Завтра тебе другой орган скажет
>>326527
>Потом про себя в учебниках истории
>>326534
>>326544
>Потом советую подавать на банкротство
Что, нищета теплотрассовая, завидно, что люди себе квартиры в ДС берут, а ты лапу сосешь в своем селе?))) Терпи)))
>Ряяя квартиру отберут! Эта все не по-настоящему, вы все такие же нищие чмони как и я!1!
Как же я проигрываю с шизика
Сначала этот даун перемогал количеством квартир на этаже к Крон которых там два раза меньше, потом сантехкабинами которых ты там не нет, теперь, оказывается, пик продает несуществующие дома. Ждём новой серии маня-разоблачений и возможности макнуть в говно кукаретика.
ПИК-то продавал может и существующие, только вот теперь там жить никто не может, квартиры не сдаются, наложен арест. То, что кому-то разрешили зарегистриоваться еще ни о чем не говорит. Регистрацию легко аннулируют под предлогом нарушений, допущенных при регистрации.
И по факту ты остаешься должником банка на 30 лет просто так, потому что теперь по новым законам квартира в ипотеку не имущество банка, а твое собственное ббгггее.
ну и хтонь, посмотри по панорамам те места, за что у нас так людей хейтят
А че такого? Никто не хочет жить за мкадом среди поля, когда есть города-сателлиты. Таких ЖК в ближайшем замкадье ДОХУЯ, они почти все такие. Рендоры были пиздаты, сказочная жизнь и т.п., а по факту НИ-ХУ-Я. У меня была в таком ЖК квартира, я продал и рад. Романтика, но с реальной жизнью очень контрастирует, когда перестаешь отдыхать и начинаешь работать.
Хотя в целом меня мой ЖК устраивал, такая-то камерность и эксклюзивность.
>А че такого
это не жизнь, возможно даже не существование, унижение человеческого достоинства
Ну да, а что ты хотел? Такая схема не работает, не работают эти замкадно-околомкадные ЖК с йоба-бэкграундом.
Надо ставить такие ЖК для бедняков, вот они работают.
Или чисто коттеджниые поселки.
А вот это вот все йоба-премиум не окупается и никогда не будет как не рендерах.
>пропуканное))
>проперданное
>напукали))
>ну было дешево я и взял))
>попукали
бля, чел... нах ты смотришь этого копрофила?
По факту там типичная нищета с историей "ну теща вышла на пенсию, продала трешку, купила однушку, деньги дала дочке, а мы купили квартирку)))"
Я больше угарнул с настоящей москвички из Чертаново с типичным рязанским ебалом.
Какие-то суетливые анальники у него в ролике, не люблю такое.
Проблемы, зумерок? Жду твое дрищавое ебало.
>Скоро
Скоро ты будешь квитки от мосэнерго разносить по крон9, почтальон.
>Пик, у которого сотня проектов по Москве и МО, получающий вкусные субсидии по льготным ипотам, объявляят себя банкротом, чтобы кинуть пару анонов из крон9
Съежай от мамы с бабушкой, ты совсем ошизел.
>Пик, у которого сотня проектов по Москве и МО, получающий вкусные субсидии по льготным ипотам, объявляят себя банкротом, чтобы кинуть пару анонов из крон9
Лол, дура, это не так происходит. ПИК, будучи типичным жадным застроем, решил ковать железо, пока горячо, и навесил на себя миллион обязательств, которые теперь не может прожевать. За Крон9 каскадом пойдут и другие проекты. Если всё станет совсем плохо - может случиться и кидок. Важные дяди просто увезут свои миллиарды, если решат, что слишком заёбно разгребать последствия собственной жадности, а на их место придёт какое-нибудь антикризисное управление. А сам бренд ПИКа как был, так и останется, тут уж не переживай.
хехе брал ипоту на втор в 2021 с зп 200к
Шумка прямиком из совка - перекрытие, она же бетонная плита 14 см единыйм пластом на всю комнату, и ... А, и все нахуй.
Уже обсуждали. ПИК - это низ рынка. Хочешь что-то выше классом - готовь от 25-27кк за 30-32 квадрата в черновой отделке со сдачей в 27 году
Я не ебанутый - я лучше оставлю двушку в уебище-брежневке и на означенную сумму построю дом в ближайшем подДСье.
>Пойдут
>Скоро
>Если
>Может
Мамке с бабкой своей фантазии рассказывай, они как раз в одной комнате с тобой.
Пользуясь случаем, вкину фоток лучшего района Москвы. Название знаете.
Просто произошла чудовищная ошибка >>326098 и больше пикодебилам как-то не хочется покупать пиковейник.
Все имущество Мак8 заблокировано.
❤️
>>326738
Это то самое знаменитое: прозрачная сделка не то что эта ваша вторичка? Прозрачный эскроу как слеза младенца.
Наверняка кабаны просто что-то не поделили. Теперь будут мариновать лошков, пока собирают удочки и уезжают из страны.
А потом ой пук среньк грозно погрозят судом, а деньги-то брать не с кого.
Собственность РЖД, что не так? Любая постройка или почти любая есть на кадастре и учтена, что бы не было потом вопросов.
https://www.cian.ru/sale/flat/302471407/
https://www.cian.ru/sale/flat/297432190/
https://www.cian.ru/sale/flat/303931148/
https://www.cian.ru/sale/flat/293204223/
https://www.cian.ru/sale/flat/303391823/
https://www.cian.ru/sale/flat/303392279/
Как это так? Почему никто не хочет брать пикуэйник по цене бизнеса?)))))
Вот и все. ПИК в принципе убрал все варианты айти-ипоты с сайта. Раньше можно было оформить под 5% - убрали. Потом было 3.8% с задранной стоимостью лота - убрали за несколько дней. ВСЕ!
>МЦД
Это ИМБА.
>правда что будут развивать Красногорск
Хз, не слышал. Выглядит как полная залупа на фоне Долгопрудного, хоть там и мэрия.
Красногорск это не ДС, если что. Это область, дружочек-пирожочек.
Читать научись, кретин. По условиям задачи цель - переезд в ДС-1. Тема треда тут ни при чём.
>>326785
>МЦД
Ребрендинг электричек, чтобы колхозники из пердей сильно не бугуртили. Ведь у них не обосранная электричка, а цельное НАЗЕМНОЕ МИТРО с 10+ минутными интервалами ЕБАТЬ.
>развивать Красногорск
Нет. Тут новую мацкву сворачивают, новых стартов в этих пердях с шильдиком МАЦКВА ещё до сворачивания льготной ипоты толком не было, а ты с чего-то решил, что за красногорск возьмутся.
Ничего, что увеличили число поездов с заездом в центр, убрали интервал днем и построили инфраструктуру под МЦД? А то в таком случае и метро - это тоже электричка.
>построили инфраструктуру под МЦД
Обновили 1.5 станции хотя в зелике пиздато вышло, спору нет - это у тебя "построили инфраструктуру"? Ясно-понятно.
Ничего себе "станций".
Ну да ладно.
Загибай пальцы:
- убрали хуеву тучу жд переездов
- под это дело построили хуеву тучу эстокад
- построили на станциях переходы в метро
- сделали бесплатную пересадку в метро/автобус/трамвай
- наконец-то пустили норм поезда
- убрали грузовой транспорт с путей для МЦД
- строят новые пути и мосты для экспрессов
Это все коуп. Пересадку на кольцевую Достоевскую обещали в этом году, но начали строить только на днях и это займет минимум 7 лет. В целом в ДС полторы линии метро, которые можно назвать годными. Остальные ведут в никуда и нужно дрочить пересадки по 30-40 минут
Белые люди передвигаются на своем премиальном автомобиле, пока нюхаешь подмышку иностранного специалиста в метро.
>для экспрессов
МЦД не является.
>убрали хуеву тучу жд переездов
>- под это дело построили хуеву тучу эстокад
Эта инфра для автоблядков. Электричкам ни холодно, ни жарко. Стояли бы и ждали, не переломятся.
>построили на станциях переходы в метро
Повесили указатели что-ли, кек? Никто в ДС на такую хуйню тратится не будет, если там не один тоннель прокопать. Опять же, там, где делали, это происходило рамках проекта ТПУ, как на нижегородской. И то, переходом это назвать сложно. Просто надстроили мини-вокзал.
>сделали бесплатную пересадку в метро/автобус/трамвай
>наконец-то пустили норм поезда
Ничего не мешало сделать, кроме кретинизма местных бюрократов. Особенно первое.
>>326802
Впрочем, это с самого начала было очевидно, что ты не из ДС и в ДС вообще никогда не был, раз за 10 лет существования МЦД пишешь такой бред.
>ВРЕТИ ТЫ ДИВАН
Послышался вой псеглавца со стороны замкадных болот.
Из тех двух постов мой только один, кста.
Чел, потому что это все было сделано для сокрашения интервала между поездами. А ты реально идешь нахуй.
>заскочил на куколдычах
чел... неудобное метро и медленно и гремящее/свистящее гудком на несколько районов электричка - все!
Они не свистят.
>удобное метро
Проиграл. Метро - это транспорт для скота и таджиков.
Поинтересуйся у тех, кто живет над линией метро. Как у них при каждом прибытии поезда посуда по полкам скачет на 9м этаже.
Жил на 14 этаже на БДД прям над веткой метро. Нихуя не тряслось.
Новые пиковейники в промке в 20 мин от метро.
От 11кк за однуху, 2нг теперь нинужон.
Новострой приближается к моему ламповому Братеево
Переезды убрали, чтобы интервал был 5-7 минут.
По факту между поездами МЦД и экспрессами он действительно такой.
Поэтому убрали пешеходные наземные и автомобильные.
Без этого не было бы такого интервала. А автоблядки, они же общественный транспорт, они же грузовой - стояли бы в пробке и ты бы свои гачи дилдаки ждал бы годами.
Там уже разобрали все вкусные лоты. Ну и лока говна как и в 2нг - нет метро, на районе шаром покати и т.д. Сдача в 28 году как-бы намекает
Мужик внизу как бы говорит: "Не плачь, дорогая, когда-нибудь мы сможем продать это говно и переехать в нормальное место". А парочка на балконе такая: "Давай заебашим постиронично-хтоничный селфак в духе эстетики ебеней".
Сократить можно было и с существующими переходами. Даже пятиминутного окна более, чем достаточно для автоблядков.
>автоблядки, они же общественный транспорт, они же грузовой
Нет, манька автоблядская. Мои дилдаки доставляются либо вне часов пик, либо на беспробочном транспорте. И мой ОТ не катает через переезды. А вот ты, нищий псеглавец без жилья в нормальном месте, вполне мог бы потерпеть или пересесть на распрекрасное МЦД. Заодно место на дорогах бы освободилось и не пришлось проецировать про доставку дилдаков.
> в духе эстетики ебеней
Шизы с фантазиями про будущую топ-локу ДС - СКОРО.
Далее варианта только 2:
1. Возвращение господдержки для кабанчиков-застройщиков.
2. Снижение стоимости недвижки на 30-40%.
Ожидаем в течение 2-3 лет одно из двух.
>Снижение стоимости недвижки на 30-40%
При реальной инфляции в 15-20%
Вариант 3: притормозить большую часть новых стартов (а оставшиеся запускать подешевле) из-за уменьшения спроса + впаривать субсидирование или рассрочки + семейка до 2030 и ит (которую тоже собираются продлить).
И так в боковичке досидеть до снижения ключа и/или окончания гойды и/или новых льгот.
Вон выше жк москворечье, студия стоит 8кк, с субсидированием до 8% на пять лет - 9.2кк, платежи при этом 44к.
Желающие вляпаться будут, тут к гадалке не ходи.
От всего далеко, работы нет, перегон этот 10 минутный. Вы че.
У МАК8 имущество арестовано, чел. Щас надо быть ЛОХОМ ЭЛ ОУ АШ ОУ ЭМ, чтобы сейчас брать в пике квартиру.
Так какие проблемы, вкатывайся в промку поближе.
В ДС есть выбор.
Пикодебилы, шо с эбалом?
Нет. Логику проходил. Просто мне похуй на проблемы замкадышей. Все переезды-то там.
>В Красногорске
А причём тут пик, дебилушек? Это замкадье (читай - похуй) и строит там в основном самолёт (похуй х2).
Москвичи не особо хотят покупать вторичное жилье, предпочитая новостройки. Если новые квартиры, несмотря на растущие в геометрической прогрессии цены, в городе будут востребованы всегда, то вот огромная стоимость вторичек, видимо, сильно отталкивает покупателей.
В июне спрос на вторичное жилье в Москве упал на 27,9% по сравнению с этим же месяцем прошлого года (хотя в прошлом году он рос). По данным аналитиков «Инком-Недвижимости», в Москве сейчас висит балластом около 70% выставленного на продажу вторичного жилья.
Это только начало. Скоро все эти днища посыпятся как карточный домик. А элитное жилье стоит вообще непродангыс. Хахаха.
Зачем тебе плюсы локи, если ты их не видишь сразу? Тебе правильно сказали - смотри промки поближе.
Строгино - зеленый район с относительно невысокой плотностью и этажностью застройки.
Много соответствующих мест отдыха - набережные, пляжи, парки.
Инфра давно настоялась.
При этом там не пасёт как в Братеево, и есть прямая ветка метро в центр.
По которой даже с учетом гиперперегона ехать в центр полчаса, 2нг шизы столько пешком до метро бегают и всем советуют.
Минус - нет новостроя.
> Москвичи не особо хотят покупать вторичное жилье, предпочитая новостройки.
Ага, предпочитая. Я предпочитаю дышать воздухом. Я предпочитаю прямохождение. А может они предпочитали из-за льгот? Почему до 2022 предпочитали то и другое? Вторичку даже предпочитали больше?
>Если новые квартиры, несмотря на растущие в геометрической прогрессии цены, в городе будут востребованы всегда, то вот огромная стоимость вторичек, видимо, сильно отталкивает покупателей.
Какая нахуй огромная стоимость? Из-за льгот есть разрыв в цене. И вторичка дешевле при одинаковых входных данных.
>По данным аналитиков «Инком-Недвижимости», в Москве сейчас висит балластом около 70% выставленного на продажу вторичного жилья.
Ага, статистика по новостроям то пока не подъехала за 16 дней отсутствия льгот. Будет потешно увидеть.
>По которой даже с учетом гиперперегона ехать в центр полчаса
Ещё одна теплотрасса, живущая прямо в станции.
Митино топ, чел. Говно течет оттуда в Братеево, чистый воздух и вся инфраструктура в наличии.
Ебать будут того у кого 2 и более квартирки в МСК, эти господа за всё уплотят, т.к. пролетариат поддержит такое новое раскулачивание.
Госдуарство само будет сдавать доходные дома в найм + введет налоги большие для сдавальщиков.
У кого единственое жильё - тех поддержат при любом случае, как с депозитом 2 млн в банке - больше уже буржуй и хуй тебе а не страховка.
Кароче, поймите, нет рынка в этой стране и инвестиций, особенно в жилье - жилье это стратегическая вотчина государства, никаким васянам с бабкиной хатой в наследстве с этой социально горячей темой играться не дадут, тут вопрос власти напрямую стоит. Отъебут.
Даже девелоперов, тех самых кабанов, они сами под наковальней ходят.
Государство разворчивается в сторону субурбизации постепенно, что логично, если демограцию хотят поправить. Человейники станут объектом насмешек уже через лет 10. (чтооо, вы тут миловались на 33 кв. м., а ребенок в 2 метрах от вас спал?! Фуу, животинки).
>как с депозитом 2 млн в банке
Чего? Миллионом же ограничили.
Манямирок селюкского псеглавца, мриющего продать покосившийся дом втридорога.
Гойсударство не будет поддерживать субурбию, просто потому что инфру слишком дорого под неё содержать.
Это район где вторичка онли, довн.
В основном панель 80х годов.
Если уж сюда вписываться - ничего не мешает взять литерально прямо на станции.
Бля, ходил тут на выхах на строгинский пляж. Пиздец, это не район, а клоака нахуй. Про небольшую плотность в голосину, туша на туше просто лежат среди мусорки практически.
>Москвичи не особо хотят покупать вторичное жилье, предпочитая новостройки
Кому нахуй всрались эти проперженки, когда можно купить чуть подороже, но новую квартиру?
>Кому нахуй всрались эти проперженки,
Да проперженки сразу передежом вееют, но
>когда можно купить чуть подороже, но новую квартиру
Хде? Новостройки далеко и дороже.
Ну что, ждуны, дождались ПВ от 30%?))))
Ага, с 50х годов все жили в человейниках и всем норм. А тут хуяк нах и субурбия будет на ровном месте. Фантазии Варламова. А ещё все многоэтажки выше 3 этажей снесут, да. Гетто будет, понимаете.
Правда вот нужно всего лишь подождать. Года так 2.5 до сдачи подождать, если застройщик не просрочит. Потом полгода подождать пока тебе ремонт сделают. Тоже подождать, ну ничего. А потом подождать пока УК сменится на нормальную, чтобы плать КУ меньше и интернет себе провести какой хочешь. Подождать чтобы все очереди закончились и окрестность рядом превратилась из стройки во что-то пригодное для жизни. С этим проблемы могут быть, лет так 2-7 ждать придется. Подождать пока все соседи ремонт сделают, чтобы по 12 часов не слышать звук перфоратора. Еще немного потерпеть-подождать.
А покупая вторичку через 4 недели уже живешь, если повезло с ремонтом. Либо ждешь всего полгода, чтобы сделать ремонт.
>пузырем недвижки
Маркер долбоеба.
>у кого 2 и более квартирки в МСК
Чинуши и есть, сами под собой пилить сук они не дураки.
>налоги большие для сдавальщиков
Хоть 200%, их все равно никто не платит.
>У кого единственое жильё - тех поддержат при любом случае
Дадут вычет 0.7% на члена семьи до 23 лет с доходом не более 14.88% от среднего по региону.
>жилье это стратегическая вотчина государства
Нахуй твоя халупа никому не сдалась, просто поверь. Плоти нолог, плоти жкх, бурчи на узбека-дворника, можешь даже на харкачах кукарекать про энвестицыи.
>Государство разворчивается в сторону субурбизации постепенно
Лолблядь. В ДС-треде чет кукарекать про субурбию, когда ДС на замкадье хуище размером с БАМ кладет, очень потешно.
>логично, если демограцию хотят поправить
Ага, ща все ломанут с патриков в село под Тамбовом демографию поправлять. Для демографии Володин тебе мигрантов завозит и пачками селит в несданные дома.
>Человейники станут объектом насмешек уже через лет 10
Лолблядь, человейники были объектом насмешек и первыми кандидатами на обоссывание ВСЕГДА. Дело только не в площадях, тут бурчат только на микростудии 11 квадратов, а в блядь человейности, скученности и геттоизации.
И ты манямечты свои упырь маленько. Никто тебе особняк в триста квадратов не даст, будешь подрачивать на тех же 33 квадратах в метре от ребенка жены в лучшем случае кота, только в пгт Голозалупинка, 1700км от ДС.
Вздумаешь дрочить при коте - я найду тебя и сам выебу.
Ничего, накопители какашечек к осени - покопят еще.
Ведь ит-ипоту же продлят после 2024.
https://www.pik.ru/mortgage/programs/it-ipoteka
Как же ПИК ебет любителей навернуть панельный гетто-хрущ))))
>>326961
Додики - это просто промелькнула инфа, что ВТБ дадут лимиты со дня на день)) а у них взнос 30%.
Кто мешает подождать адекватные банки типа Дом.РФ, а не брать в ВТБ-параше?
Ты не умеешь читать? Все, чел! Все!! Нужно было раньше влезать. Теперь только от 30% ПВ)))
>подождать адекватные банки типа Дом.РФ
>адекватные банки
>Дом.РФ
На ноль поделил. Это тот самый "банк", который заводит за корягу айтишников и молча поднимает процент по ипоте с 5% до ключа + 2.5% сверху, если айтишник не смог подать доки подтверждающие работу в аккредитованной компании в нужный срок
>промелькнула инфа, что ВТБ дадут лимиты со дня на день)) а у них взнос 30%
https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/it/
Эм.. упс)))
Это если ты берёшь оверпрайснутый кал вроде ФСК и ЛСР.
У пика дохуя проектов с годом до сдачи. Можно взять пик+ типа плеханова 11, но чем он лучше будет кроме фасадов - хз.
Вьезжая в пик - ты сразу берёшь ремонт, на 70% меньше сверлёжки. УК в первый год скидывается на другую пиковскую, где тарифы более вменяемые. Интернет правда не проведёшь какой хочешь - но будет платить на 200 рублей в месяц дороже.
Комофрт ты получаешь примерно как во вторичке: слышимость чутка получше п44, лифты чуть получше - МЭЛ а не ущербинка.
Но в итоге ты будешь жить через 1-2 года
Вы только посмотрите, додстер-пикошиз даже не осилил дочитать до конца условия)))
Ты не умеешь думать, додстер-пикошиз))
Пару дней назад её вообще не было. Сейчас неофициально, втб дают лимиты, другим банкам - чуть позже.
>На ноль поделил. Это тот самый "банк", который заводит за корягу айтишников и молча поднимает процент по ипоте с 5% до ключа + 2.5% сверху, если айтишник не смог подать доки подтверждающие работу в аккредитованной компании в нужный срок
Я тебя удивлю: так сделает любой банк)) Ему выгодно получить субсидию от государства, и потом заставить ещё платить тебя.
Это главный подхвох айти-ипотеки
Все правильно. Теперь только от 30%. А че вы ждали?)))
>втб дают лимиты, другим банкам - чуть позже
И будет все равно от 30% ПВ. Вы проебали))
>Ему выгодно получить субсидию от государства, и потом заставить ещё платить тебя
Сколько согласится платить по текущим ставкам + 2.5% сверху, додь? Люди буквально в окно будут выходить из-за таких мувов со стороны банка
>У пика дохуя проектов с годом до сдачи
И все говно
>Можно взять пик+ типа плеханова 11, но чем он лучше будет кроме фасадов - хз.
Нет ни одного сданного проекта ПИК+. Нет ни одного сданного проекта дочерней компании FORMA. По факту там, вероятнее всего, обычный пиковейник с нескучными фасадами
>Вьезжая в пик - ты сразу берёшь ремонт, на 70% меньше сверлёжки.
Этот "ремонт" делается усилиями бригады с авито за 15-20к за квадрат
>УК в первый год скидывается на другую пиковскую, где тарифы более вменяемые
Посмотри сколько лет люди пытаются сменить ПИК-комфорт на другую УКашку и какие подлянки мутит ПИК, чтобы это не произошло.
>Интернет правда не проведёшь какой хочешь - но будет платить на 200 рублей в месяц дороже.
Ты никогда не сможешь подключить другого провайдера, т.к. все коммуникационные подвалы, которые идут к ЖК в собственности ловитела. По факту ты получишь хуевый и нестабильный интернет по заоблачным ценам
>Комофрт ты получаешь примерно как во вторичке: слышимость чутка получше п44
https://www.youtube.com/watch?v=9kVjvnmcKJo
Это мы еще не говорим про неработающую вытяжку, постоянные срабатывания пожарной сигнализации, регулярные потопы из-за криво собранных сантех кабин и т.д и и.п. Если живешь на последнем этаже, то там шум лифтового оборудования и протечки кровли
>лифты чуть получше - МЭЛ а не ущербинка
Не Коне и даже не Шиндлер. А срывающиеся в шахту МЭЛы, которые могут стоять неработающими месяцами
>Нет ни одного сданного проекта ПИК+. Нет ни одного сданного проекта дочерней компании FORMA.
Пик построил несколько бизнесов в середине десятых типа вавилова 4. Так что оценить вполне можно.
>Не Коне и даже не Шиндлер
Жирновато в новой реальности. Это тебе куда-то в район квартир миллион за метр.
Ты забываешь, что за стоимость типичной конуры в пиковейнике ты возьмешь в лучшем случае проперданный хрущ. А вдоволь помотался по съемному жилью и везде удручает контингент, который там живет. Уже заходя в подъезд тебя обдает вонью из какой-то гнили и мочи. Все обшарпано, кругом мусор. Какие-то нелепые решетки и самозахват лестничной клетки. Угандошенные в ноль лифты куда с трудом помещаются 3 человека. В лифте стоит смрад из мочи, дешевых сигарет, какого-то пойла, приторных женских духов и гноя от хронического тонзиллита. Но самое хуевое это шум и отсутствие шумоизоляции. Сидя в комнате ты слышишь как сморкается и спускает воду в унитазе сосед у себя в туалете. Всякие отбитые пенсы до часу ночи на полной громкости слушают телек. Какие-то поехавшие собачницы и прочие пассажиры, которые могут начать стучать то в стену, то в по полу, шумно топать, двигать мебель и т.д. и т.п. Это я еще не говорю про пьяниц, наркоманов и душевнобольных. Сосед запросто может дымить в окно и все тянет тебе в комнату. Кидать окурки и даже мусорные пакеты из окна. Двор не закрыт и там постоянно трутся какие-то мутные личности, которые срываются с места и бегут к двери подъезда, чтобы успеть в него заскочить
> что за стоимость типичной конуры в пиковейнике ты возьмешь в лучшем случае проперданный хрущ
Так-то вторичка дешевле первички. Другой вопрос, что у ипотекохолопов мб и выбора нет. Хотя опять таки льготка кончилась и хз какие там условия теперь на первичку.
Ну и сводить всю вторичку до хрущей и совкопанелек как-то тупо. Жопой ешь жилья, построенного в этом веке, с нормальным состоянием и жильцами.
между бизьнесом в очаково-матвеевском за 25 млн и сталинкой в цао за ту же сумму я выберу сталинку.
>в район квартир миллион за метр
https://www.youtube.com/shorts/H_xJUhP_Tlc
Это где в стяжку мусор и гипс сбрасывают?
А между брежневкой в Братеево и жосской жопоеблей с девятью ниггами что выберешь?
>брежневкой
Хуежневка, все дома в Братеево построены в 1985-2000 годах.
>хрущ
Значение знаешь? Почитай Вики хоть что такое хрущевка.
Вот тебе видосы с новостроя. Там же, ебать, господа в моноклях и дамы с веерами.
В новостройках таких 1-2 на дом, в хруща такой каждый второй.
мимо монтажник интернета
Едва ли. В хрущах у тебя просто нищие, а в новостройках - дорвавшиеся до денег нищие. Еще неизвестно, что хуже..
Конечно, второе. Им надо еботеку платить и они не барагозят. Нужно быть гачадебилом, чтобы не понимать таких элементарных вещей.
Да хуйню несешь. В новостройках, даже бомжатские, сидят всякие анальники и прочие работники говнотруда, которые хоть как-то, но смогли накопить на квартиру. Гречневых тоже достаточно. Еще чурбанов (я не про таджиков), чурбаны просто скупают все подрят.
В хрущах и прочих панельках для маргиналов живут всякие алкаши, обосраные бабки и, иногда, их дети. Это просто пиздец какой-то, покупать в таком квартиру - нахуйнадо. Ладно ще сралинку как у меня где 2-3 квартиры на этаже.
>Конечно, второе
Вот я и говорю, что в новостройках не айс
>>327056
>просто скупают все подрят.
Откуда бабки? Парню нет и 30, а у него новехонькая бэха, цацки и квартира в новеньком ЖК..
В ДС не практикуется. Под соц выделяется отдельный корпус и достаточно его не брать.
Это твои сопалатники, Новые Москвичи. Зачем ты от них дистанцируешься, ты ведь абсолютно такой же?
>>327050
>В новостройках таких 1-2 на дом
Кек. Подъезд хрущевки - 15 квартир.
Подъезд человейника 100-500 квартир, из которых треть - студии. Чисто статистически абсолютное число неадекватов в новострое всегда будет выше.
>этот коуп живущего в говнохоуще среди отбросов
Терпи, нищий обосрышь.
У парня с логикой беда. В хруще ноль целых хрен десятых новых жильцов.
В новостройке 146%.
Тут экзистенциальный конфликт между:
1. господами, живущими с рождения в хруще с мамкой.
2. теплотрассой, которая все же осилила вкатиться в новострой.
Эта битва будет эпична.
Хехе, купил треху в сталинке, чтобы не видеть новостроечных бэггаров.
Ну и да, не вижу, до вас километров десять, наверное.
Почему? Хрущи выдавали всякому отребью и их детям.
>>327111
>>327111
Не вижу проблемы. Первый парень в деревне - последний в городе. Но все же теплотрассный осилил покупку, а вот местные маргиналы из хруща даже это не смогли. Так что вывод очевиден.
>Хрущи выдавали всякому отребью
Рабочим их выдавали, пролетариям. Причем не всем, а ЛИМИТИРОВАННОМУ количеству.
Ебатеки выдавали крокодиловым бомжам с нарисованными справками.
Не, для этого прям отдельные ЖК спецзастройщики по госзаказу строят.
Мимокрокодилу купить в нём квартиру надо ещё постараться.
Может показаться смешным, но там качество материалов значительно лучше чем у самолета или пика.
Раньше работал в продажах одного крупного поставщика строительных материалов, смесей, трубной арматуры, так под такие проекты покупались очень хорошие материалы, краны бугатти, кабель гостовский.
Но это было где-то два года назад, сейчас хз как там.
Смотрел ведомственное жилье то ли для гэбни, то ли для военных около м уииверситет лет 10 назад. Абсолютно дефолтный эконом/комфорт был, мб даже слегка похуже среднерыночного (довольно убогий вентфасад в стиле как 15 лет назад к хрущам присобачивали, пластиковые двери в подъезде и тд) Разве что все квартиры с хуевой отделкой, когда в те годы процентов так 90 жилья без нее сдавалось. До сих пор сильно ниже рынка стоит, хотя до метро километр, в 5 минутах ходьбы капитолий и даже неплохие виды из окна на мгу. Видимо контингент такой.
Ты поди в доки смотрел, а не на то, что по факту ставят. Закупают якобы бугатти, ставят хуятти, разницу в карман.
Че ты мне тут подпездываешь, петухейло?
Ща лимиты выдадут на айтишечку, возьму себе еще одну квартирку.
мне норм.
Как раз нищуков немного просеят.
Вообще какого хуя айти дают даже уборщице, если она в аккредитованной компании работает?
>айти дают даже уборщице
Не дают, успокойся. Ты никогда не работал в айти. Аккредитованные айти компании именно айти блок всегда выводят в отдельное юр. лицо и там твоих уборщиц и прочих попаданцев нет и не будет
>Ща лимиты выдадут на айтишечку
Не выдадут - успокойся. Вы проебали, как проебали 0.1% и 1%. Говорили вам брать любой лот, но внутри МКАДа, но вы не слушали. Теперь такой шанс повторится лет через 20
>не видеть новостроечных бэггаров
Этот прав. Тут уже вкидывали >>326429 контингент пиковейников - понаехавшие с деревень, которые пытаются стать популярными твич стримерами и терроризируют прохожих и жильцов ЖК. Удачи страдать от шума и тараканов после того как такие кадры устроят очередной разнос в квартире
Обычная ипотека для тех людей, кто не входит в категории льготных, становится всё дороже. К осени эксперты прогнозируют повышение ставки до 24%, также понизят процент выдачи.
Глава ЦБ России Набиуллина уже выразила обеспокоенность, что рост ипотеки в России сопровождается подорожанием жилья и ухудшением качества кредитов.
Кто ответит за это? К тому же ЦБ хочет поднять ключевуху и тем самым увеличить стоимость ипотеки ещё больше 😎
>>327177
Шиз, ты чего тут верещишь, как будто твою сраку распидарасило к хуям?
А рабочие-то кто по-твоему? Жир земли? Рабочие - это алкоскот, лоу айкью бичи, кто сам ничего не может.
Чел, не ссорьтесь. Имущество Мак8 все равно заблокировано и ничего вы уже не получите.
А то. После деревянного барака и коридорной общаги это просто ХОРОМЫ были.
Бараки - это временное жилье для строителей.
Коридорная общага - это для тех, кто живет один или нет детей.
Я кажется узнал, это жк хрустальные ключи в екб
Там клетушки были от 1.7млн, туда и съехались все уральские деревни
А как иначе? Даже с зарплатой в 250к ты ничего не возьмешь. Онли кредитное плечо..
Если ты теплотрассный, то да. Я даже с зп 150к покупаю вторую квартиру.
Хз как ты это делаешь. Я трачу 50к, а остальное кладу на вклады и накопительные счета. Пока 5кк на счету, но этого мало
Ты уже сейчас бы мог взять однушку в городе-сателлите, подождать, продать, купить потом больше квартиру и т.п.
Ох уж эта вера темщиков в постепенное улучшение жилищных условий. Еще и покупка в пердях с надеждой кому-то продать по текущим ставкам, лол
Я тоже шел таким путем, а потом у МАК8 заблокировали все имущество и я лузанул 18лямов(()
Да очередное освоение на благоустройстве. У меня на войке к хуям еще где-то в конце марта снесли во дворах детские площадки, разъебали бордюрные камни, сняли асфальт как с тротуаров, так и с проезжей части во дворах. Окей, снесли. И нихуяшеньки не сделали, покрытие на детской площадке только положили, за ебучих четыре месяца. Дедлайн работ 15 августа что ли. С интересом ждем.
https://www.youtube.com/shorts/6o0Blu2-lnw
Ну пустите в ДС! Ну хоть одним глазком посмотреть!
Не, именно расширяют.
Я до этого за другой улицей следил, тоже по началу не понимал что происходит. Всё расхуячили, на щите "благоустройство территории".
Сейчас закончили – реально сука тротуары стали шире.
Кто-нибудь судился с застройщиком? Обманул на 5см по высоте потолков, юрист сказал дело выиграешь даже если но кучу времени убьешь и получишь 5 тысяч компенсации
У блондина был выпуск про Пригород лесное, там бабу вообще на 15см по высоте наебли, я так понял она затерпела
Для меня высота потолка один из неочевидных признаков хорошего жилья, странно что о нем мало кто говорит, соседа наебали вообще на 8см, он затерпел тоже, досудебную написал но думаю стоит ли оно дальше, для застройщика проигранные дела вообще что-то значат?
Я сужусь, но высота потолков нигде в списке претензий не фигурирует. Нагугли себе одну из миллиона фирм по тяжбам с застроем и задай им вопрос. При лучшем исходе получишь сотку, хз как тебе это душевную боль залечит.
Где вы такие ЖК находите, лол?
>У блондина был выпуск
У твоего блондина через слово "проперданный" и "пропуканный". Очевидно, что он скрытый копрофил и извращенец
5см - это еще повезло, можно сказать. У ПИКа вообще все имущество Мак8 заблокировано, так что жильцы свои квартиры не получат.
https://www.youtube.com/watch?v=pFDJLk-WyEk
Эм... ребят...
Э
>>327353
Около радиорынка.
Это центральная улица район и улица лишь-бы-съебнуть-с-ленинградки, все по ней гуляют.
С кем ты судишься шизик? У тебя нет квартиры, ты бич теплотрассовый
Самый бесполезный тред на двощах, один спам про Братеево и какое говно крон9
Админ их еще и не банит, значит это бототред
Реальные вопросы тут игнорируются либо пишут хуйню