- Районы Москвы и Московской области.
- Как лучше всего переехать в Москву?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа?
- Как же хочется евродвушку в Рязани...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>318470 (OP)
И нахуя ты это говно купил с проходной, блять комнатой в кухню?
Вот и ебись с ней
Сколько? 70к вкидывай на постояке и тысяч по 500 когда премию получаешь. Сейчас понятно что лучше солить на вкладах эти 500 тысяч, но ситуация может измениться.
https://minfin.gov.ru/ru/press-center/?id_4=39022-usloviya_po_lgotnym_ipotechnym_programmam_budut_zafiksirovany_v_elektronnom_byudzhete
> Программы «Семейная ипотека», «Льготная ипотека», «Дальневосточная и арктическая ипотека» продолжат действовать.
Стратегическое увеличение метров на душу населения, объявленное в мае - к 2030 само собой не увеличится.
Население должно эти метры (минимум 28 теперь) как-то покупать, можно в глухих пердях, ничего страшного.
Ебала накопителей какашечек >>319478 →, если льготы оставят и после июля?
>Стратегическое увеличение метров на душу населения, объявленное в мае - к 2030 само собой не увеличится.
Ну почему. Метры не уменьшаются, а население вымирает.
>Население вымирает
К Москве это не имеет отношения. В Воркуте вон жилье освобождается.
>Стратегическое увеличение метров на душу населения
Будет Кабан Кабаныч с 10 инвестиционными трёшками и 10 сычей на мамкином борще. В среднем у каждого по трёшке.
Ты понял слова президента как дать абсолютно каждому гражданину не менее 30 метров, а не настроить столько, чтобы на душу в среднем приходилось 30 метров? Ну окей.
Давно тебе бесплатно что-то государство давало, опезло. inb4: образование
> Будет Кабан Кабаныч с 10 инвестиционными трёшками
Если льготы оставят - их таких конечно дохуя будет.
И наверху будут довольны - большие метражи неплохо берут, все идет по плану ладим ладимыча.
Лососнут как обычно адепты соления вкладов 5-7 лет.
Алсо, ладим ладимыч тот еще затейник, в любой момент может еще что-нибудь придумать.
А застрои любой каприз заложат в цену.
1. Моей семье в начале нулевых дали муниципальную трёшку в Бутово, как людям с нехваткой квадратуры (5 человек на 40 квадрат);
2. Эту же трёшку нам впоследствии дали приватизировать, т.е. тупо забрать себе в частную собственность;
3. Брат недавно переехал из полуразвалившегося хруща по реновации в пиковейник комфорт-класса, ещё и на 9 квадрат халявных увеличил свою площадь;
4. Благодаря этому всему, что мне теперь не нужно переживать ни об аренде, ни об ипотеке, я могу тратить на себя больше бабок или откладывать их. На работе тоже намного лучше дела делаются - когда нет тряски потерять свое местечко и просрочить ипотечный платеж, это очень нихуево бустит уверенность в себе.
Так что да, глупенький порридж-либерашка, мне и моей семье государство дохуя чего надавало, и мы не одни такие везунчики, ибо людей, которые вписались в те же самые программы, было немало. Вопросы?
Разобрали все угловые двушки на последних этажах ЖК.... Какой смысл тогда в принципе его рассматривать, ведь все что не последний этаж и не угловая квартира - неликвид....
>дали
>дали
>надавало
Просто не забудь уточнить, что нужно родиться и вырасти в ДС. Тогда тебе будут подгонять ништяки
> не последний этаж - неликвид
Продавать будешь, узнаешь много нового про последний этаж без техэтажа.
А может и на своей шкуре прочувствуешь, в прошлые треды скидывали видосов в количестве.
Про постоянный шум лифтов/вентиляции или протечки.
Так то конечно можешь коупить что угодно, но копиум у покупателей может отличаться не в твою пользу.
А так ты будешь слушать топот соседей и по кд разгребать последствия потопа, когда тебя соседи будут заливать. Вентиляция одинаково работает на последнем и преподследнем этажах. Шум от лифтов и т.д - одинаковый
Коуп это жить не на последнем этаже и не в угловой квартире и думать, что тебя не будут топить соседи и не будут заебывать постоянным шумом и топотом
До бесконечности можно жевать сорта копиума.
Просто осознай, что есть дохуя, больше чем ты себе представляешь, людей.
Которые за всю жизнь никогда не жили на последнем этаже. И не сталкивались ни с потопами, ни с топотом.
И им нахуй не нужны дополнительные риски последнего этажа.
>дополнительные риски последнего этажа
Их нет. У тебя литерально лучший этаж и над тобой никто не топает и не заливает по кд. А так ты обрекаешь себя на нечеловеческие страдания если берешь не последний этаж
>Что тебе государство дало?
>Да вот, дохуя всего дало: то, то и это.
>Ряяя пук нищитова ты ДС-блядок
>тред про ДС
Ебало твоё тупое даже имаджинировать не могу.
Шизик, есть дома монолиты, там по определению затопить не могут. Могут конечно со временем появится какие-то микротрещины, но это не критично.
>Про постоянный шум лифтов
пиздеж
>вентиляции
правда
>протечки
пиздеж
На верфи будет организовано производство полного цикла с конструкторским бюро, где будут использовать передовые и экологичные технологии. Больше 70% оборудования будет отечественного производства. Планируется выпуск до 20 судов в год. С открытием верфи город получит больше 500 рабочих мест. В целом в производственной цепочке будет задействовано почти 50 тыс. человек из разных регионов России.
«В ближайшие годы закупим у завода около 40 речных электросудов и обновим действующий прогулочный флот. В будущем этот экологичный транспорт постепенно заменит все суда на Москве-реке», — добавляют в Дептрансе.
https://portnews.ru/news/print/362703/
Нагатинскую набережную ждут преобразования.
На Московской неделе интерьера и дизайна уже подписано соглашение фонд "Московский инновационный кластер" и девелопер ООО "Специализированный застройщик АЛЬФА". В планах внедрение инновационных решений обновления Нагатинской наб. за 2 млрд. руб.
"Это масштабный пилотный проект, благодаря которому мы поможем подобрать, протестировать и внедрить большое количество новых технологий и решений для будущего тиражирования на других объектах Москвы. Таким образом, мы не только сделаем столицу еще более современной и комфортной, но и простимулируем спрос на отечественные решения", – отметил генеральный директор фонда "Московский инновационный кластер" Алексей Парабучев.
Проект предполагает преобразование грузового причала в зону отдыха у воды:
- амфитеатр;
- смотровая площадка,
- рестораны с панорамным остеклением и открытыми террасами;
- она бассейна и раздевалок;
- зона тихого отдыха у воды.
Обещают общедоступную зону.
Метро как было 25 минут пешком так и осталось, лолю Проблемы ЮАО никуда не делись
Из чего сделан этот монолит? Может из бетона?, который в случае, если кровля будет повреждена, то очень быстро напитается влагой и в конце концов пропустит воду сквозь себя? Пиздец тут школота тупая сидит, лол)))
Каждый раз ору c этого привирающего метрошиза.
>Проблемы ЮАО никуда не делись
Проблемы ЮАО только в том это топ район, рядом с топ районами. С крутыми ламповыми трамваями которые отвезут тебя в цао, с топовыми парками и локами.
>На верфи будет организовано производство полного цикла с конструкторским бюро
Шум по окнами в этом районе имаджинировали? Промку в принципе стараются вынести за пределы МКАДа, а тут такое, лол..
Ну ты же приложил усилия и родился в ДС, так? А за это тебе и твоей семье щедро отсыпали и обеспечили всем необходимым
Алсо бесплатную пересадку из трамвая/автобуса никто не отменял.
Пропустит воду сквозь себя во все этажи вплоть до подвалов? Вот это поворот!
Судя по фотке верфь далеко. Хотя хз какой от нее шум вообще.
Зачем ты лжешь? Ты же понимаешь, что это можно просто проверить?
>Проблемы ЮАО только в том это топ район, рядом с топ районами. С крутыми ламповыми трамваями которые отвезут тебя в цао, с топовыми парками и локами.
Ты снова спутал с западным направлением. До парка ты пешком не дойдешь, т.к. до него топать минимум 30 минут в горку. У тебя с одной стороны гаражи где мужички вплоть до поздней ночи кузьмичуют в своих гаражах работая болгаркой и прочим электроинструментом починяя свои ведра
С другой стороны у тебя автобусное депо и таксопарк. Вскоре будет трамвайное депо. Так же есть действующий хим завод и бесчисленное количество всяких складских помещений. Ну и с торцевой стороны ЖК у тебя шашлычка, автомойка и полукриминальный ТЦ
>во все этажи
Дуралей... Речь про последний этаж. Кровля даст течь и твоя монолитная плита просто пропустит воду сквозь себя. Ровно так же будет когда тебя затопят соседи в пиковейнике
>Зачем ты лжешь?
Ну и зачем ТЫ лжешь, пиздабол? Посмотри у себя от какой точки измеряешь, олух.
Если хочешь спиздануть от самой последней очереди, то какого собственно хуя?
Она строится? Нет.
Она есть на сайте? Нет.
Квартиры там можно купить? Нет.
Идешь нахуй? Да.
>Ты снова спутал с западным направлением.
Не-а. пиздабол x2
>До парка ты пешком не дойдешь,
Дойду и еще как. Если бы у меня была там квартира. пиздабол x3
>топать минимум 30 минут в горку
Какой же ты пиздабол шиз...
> одной стороны гаражи
Набережную поправят >>319620
И гаражи поправят. Как раз еще больше ценник на 2нг поднимется.
Заебись вообще будет. Но конечно тут ты не пиздишь. Гаражи рил минус.
>С другой стороны у тебя автобусное депо
Минус. Действительно. Но личное имхо лучше депо, чем свечки.
>и таксопарк.
Пздабол x4. Снова ебанутый приплетает последнюю очередь, в которой нельзя купить квартиры, и которой может и не будет.
>Ну и с торцевой стороны ЖК у тебя шашлычка, автомойка и полукриминальный ТЦ
Проиграл с криминального ТЦ. Но всю эту хуйню снесет армия жалоб к кожеедовичу, потому вплотную к этому всему школа и детский садик. И после этого ценник на жилье и аренду вверх.
>когда все доделают
Гаражи снесли?)) Если что, то в чате ЖК уже скидывали скан постановления, что сносить гаражи не будут. Твоя пешеходная аллея не будет сделана, т.к там находятся таксопарк, автобусный парк и уже строят трамвайное депо
>бесплатную пересадку из трамвая/автобуса никто не отменял.
Ты себя слышишь, лол? Ты серьезно предлагаешь с пересадками ехать до станции метро?
Просто чтобы ты понимал - на трамвае ты будешь минут 7 ехать, не считая времени пока дойдешь до остановки и дождешься трамвая (который будет забит под завязку и придется ждать следующий)
>Посмотри у себя от какой точки измеряешь, олух.
Первая очередь сдана и квартиры там онли по оверпрайсу. Я указал вторую очередь, которая еще строится
>Она есть на сайте? Нет.
Ты идиот?
>Не-а
>Дойду
>Пздабол
Эта боль любителя навернуть пиковейник..
>Гаражи снесли?)) Если что, то в чате ЖК уже скидывали скан постановления
А то что чатом ЖК заведуют скуфы, которые этот тред активно мониторят тебя не смущает? Они и не такую хуйню пишут и вообще занимаются манипуляциями.
Хотя может это ты как раз один из их местных пивных шизов, они там любят писать про минусы две ноги и "троллить-шутить", пытаясь всеми силами сделать вид что они нормальным люди а не шизы со справкой.
>Твоя пешеходная аллея не будет сделана,
Вот эта пикча >>319628 буквально на прошлой неделе была сделана
Если бы аллеи не было, то и на свежий план бы её не добавили.
>Просто чтобы ты понимал - на трамвае ты будешь минут 7 ехать, не считая времени пока дойдешь до остановки и дождешься трамва
Вообще лично мне нахуй метро не нужно как и большинству платежеспособных. Молодые студенты пройдут на самокате за 10 мин.
И вообще и ящитаю что метро переоценено, у кого низкая осведомленность о жизни в дс.
>(который будет забит под завязку и придется ждать следующий)
Этого не будет. Депо как никак.
>Если что, то в чате ЖК уже скидывали скан постановления, что сносить гаражи не будут
Про постановления тоже хуйня какая-то. Ибо в открытом доступе можно найти только инфу про снос гаражей.
У тебя сейчас на пикче третья очередь вообще, а изначально ты вообще указал где-то начало пятой очереди. Думаешь твой детский пиздешь не очевиден, дебил?
Бля... ты клинический идиот. Открой https://www.pik.ru/2ngt и посмотри план ЖК, дебил... На моем пике вторая очередь, идиот...
>Вообще лично мне нахуй метро не нужно как и большинству платежеспособных. Молодые студенты пройдут на самокате за 10 мин.
>И вообще и ящитаю что метро переоценено, у кого низкая осведомленность о жизни в дс.
Ты идиот? Нет, серьезно? Ты идиот? Ликвидность твоей конуры в пиковейники зависит в том числе от пешей доступности до станции метро. Твои "платежеспособные" не берут конуру в пиковейнике, додь. Пиковейники - это жилье для нищих и они передвигаются онли на ОТ
Ты всеми силами притворяешься что не знаешь что первая очередь это дом 1 и 2
вторая очередь это 3 и 4
третья 3 4 5
четвертая 1.X
пятая 2.X
Ты уже палился в этих тредах что знаешь это, хули ты троллингом тупостью занимаешь - ума не приложу.
Просто прими что 2нг норм пиковейник. Видовых квартир много, збс анонам каким-то будет. И тебе скорее всего, когда переедешь туда.
Если бы это было так, то там бы не сдавали квартиры от 600$ за сраные 20кв студии.
>не сдавали квартиры от 600$ за сраные 20кв студии
Ты видишь лишь хотелки владельцев, которые коупят тем, что влезли в говнорайон и запульнули последние бабки в ипоту. Реальные сделки ты не видишь, разумеется
Ты не понимаешь, что такое очередь ЖК? Ты деревенский?
>первая очередь это дом 1 и 2
Бля... ты реально идиот)))) Еще раз, клоун, первая очередь это корпуса 1-4. Вторая очередь - 5-7, Третья очередь - 1.1-1.5. Будет еще четвертая очередь - самая последняя.
>Просто прими что 2нг норм пиковейник. Видовых квартир много, збс анонам каким-то будет. И тебе скорее всего, когда переедешь туда.
Перестань паясничать, сельский дурак.. Какие видовые квартиры, даун? На химзавод и гаражи? А может на автобусное депо и таксопарк? Пиковейник по умолчанию не может быть норм, т.к. это жилье для нищеты в плохих районах. Брать такое могут онли бэггары от отчаяния. Правда продать такую квартиру они уже не смогут - никому не нужна конура в панельном гигахруще с протекающей крышей и буйными соседями с нулевой шумоизоляцией и стремным районом без доступа к метро
Ты занимаешься, хейтом анон, не я. И вечно привераешь именно тоже ты.
>Реальные сделки ты не видишь, разумеется
С чего ты взял? У меня есть понимание за сколько там реальные сделки проходят. И за сколько в этом районе на вторичке жилье продается. Конкретно в итоге а не хотелки.
Нагаторинский, не пытайся отвязаться и сойти за того, кто никаким боком к этому жк отношения не имеет.
>Какие видовые квартиры
Третий пик из одной из квартир был сделан. Там еще есть вид с противоположной стороны жк на парк. Тоже нормальный. Не в окна.
>химзавод
Это институт. Хотя ты же и так в курсе, так как палишься, нагаторинский шиз.
>А может на автобусное депо и таксопарк?
Ответил здесь >>319634
>Правда продать такую квартиру они уже не смогут
Ответил здесь >>319645
На всякий случай кинул на тебя репорт. С описанием того что ты охуевший шиз, который пасется тут уже много лет.
Надо еще непосредственно в чатик зайти и описать тебя. и что ты сам скорее всего с этого же жк.
>У меня есть понимание за сколько там реальные сделки проходят
На основе хотелок из циана? Чел.. Твои ценники >>319645 это на квартиры по 90 квадратов и их сдают по 120-150к. А вот конуру в 2нг из твоего же пика в 40 квадратов сдают за 50к. Точнее так - хотят сдать за 50к. Но мы же понимаем, что она никому не нужна за эти деньги, лол
>Но личное имхо лучше депо, чем свечки
Круглые сутки слушать пиликанье автобусов, а потом терпеть шум от ремонта этих же автобусов, которые мужики кузьмичуют у себя в боксах, лол.
>Ну пруфани
>>319648
>У меня есть понимание за сколько там реальные сделки проходят
>И за сколько в этом районе на вторичке жилье продается
>постит скрины циана
Пиздец... у вас в деревенской школе не преподавали предмет "логика"?
Может ты прекратишь заниматься троллингом тупостью?
Почему бы тебе не съебать в чат Второго Нагатинского и там этим заниматься от своего имени?
Тупой у нас как раз ты, деревня.. Сидишь тут, рассуждаешь как сладко живется в 2нг и как можно сдавать конуру в пиковейнике за полтос основываясь на хотелках таких же дуралеев с циана, лал
>>319652
>>319659
Ты думаешь если ты три раза напишешь слово хотелка, это придаст силу твоим словам? Мне кажется ты настолько дурак, что средний девятиклассник умнее и грамотнее тебя.
>по пешеходной аллее можно будет сократить в разы путь до метро
Пиздёж. Этой аллеи ни в каких планах нет.
//другой 2нг-шиз
>//другой 2нг-шиз
Зачем там квартиру взял? Или ты нищета и влез в студию лишь бы в Москве?))
>гачадебилу
Кому? Хз о ком ты чел. Я оформляю ипоту под вкуснейшие 5% и уже через год становлюсь москвичом
До метро все равно не дойти пешком. В этом районе нихуя нет и не будет. Будешь слушать как паркуются такси и автобусы. Гаражи никто не даст сносить - это частная собственность
Но он прав, если по аллее, то быстрее. 10 минут. Не так и много, я бы даже сказал, что оптимально. В целом неплохой городской район получается в ближайшие 10 лет.
>если по аллее
Не будет никакой аллеи, успокойтесь уже... Просто признайте, что вы не тянете норм районы и норм ЖК где однушки в 35-40 квадратов начинают от 27-30кк в черновой отделке. Зачем вы лезете в ДС?
Лучше чем в Братеево всё равно не будет
>Крон 9
Сейчас бы занюхивать выхлопы с ленинградки и по кд оттирать резиновую крошку с оконных рам))) Про постоянный шум я вообще молчу, лал))))
Да, согласен, вляпался по самые уши... такой кал, надо было сначала анонов слушать, теперь 30 лет отдавать 2\3 зарплаты за этот кэл...
>теперь 30 лет отдавать 2\3 зарплаты
https://www.youtube.com/watch?v=6a45pHS1kPQ
Все закончится намного раньше, чел..
Даже так, выходит, что мне до 45 лет жить с мыслью, что вляпался в самый неудачный оверпрайсовый пиковейник в крон9... как бы тут не сойти с ума...
>>319682
В худшем случае будете платить 10 лет, челы. Деньги обесцениваются. Платеж фиксированный.
Не перестаю проигрывать в голосину с открытых телеграм каналов посвященных пиковейникам. 90% всей публики это какие-то потрепанные жизнью скуфидоны-глубинарии и прочие морщинистые 40+ тетки с уставшим взглядом, которые нелепо пытаются молодиться. Остальные 10% это либо какие-то воннаби миллионеры с успешным-успехом на фотках где непременно есть фотография в сити, дубаи и прочих кринжовых местах, либо какие-то мутные личности, которые пытаются впарить приемку или ремонт
Ты сейчас описал типичный чат моего ЖК. Хуета полная, ничего дельного там нет.
95% времени это нытье об управляющей или интернете (не ПИК, сразу говорю).
5% продам котика\детские вещи\обоссаный матрас.
Еще есть один чел, который тролит тред постами о криптовалюте, что вы все лошки, раз не вкотились в продажу и покупку крипты, а он вкотился.
Один раз только мне что-то по делу написали и то это был пост "анон из ХХХ квартиры, вы дома сейчас?" Я написал, что буду через 15 минут. В итоге ничего не произошло. Походу дела воры какие-то были или еще что.
>95% времени это нытье об управляющей или интернете
Это типичные топики пиковейников. Даже после принятия закона туда не пускают других провайдеров, а управляшку не так просто сменить и карманная от застроя ничего не делает, а только лутает бабки по 100р за квадрат словно это бизнес класс
Так у меня не ПИК. А не пускают потому, что подземные магистральные линии делали еще при застройке дома и в аренду их никто не даст другим.
Слыш, говно, даже моей бабке по реновации недавно подкинули хату взамен старого барака, с увеличением площади. И это 100к мухосрань правда, регион не депрессивный
У брата в ПГТ на 2.5 хруща так. Только там нюанс - расширают какой-то завод-предприятие (нет, не вредный), а старые хрущи оказались на пути расширения и завод почти окружил район с хрущами.
Но дома построили неплохие. Малоэтажки с застекленными в пол балконами.
Да ты заебал. Я другой аног, но ты меня бесишь своими пуками который тред подряд.
Напиши, за сколько по-твоему можно арендовать однушку в 2нг. С аргументацией какой-нибудь желательно.
Эткрой циан, сделай выборку из всех предложений, раздели их по метражу, этажу, виду из окон и выбери среднее значение в этих категориях.
Тот анон с 80к за однушку притаскивал просто черипикинг.
В посте выше я тебе написал более развернуто. На циане есть и хотелки, и ниже рынка, и средняя по рынку. Поэтому и предлагаю тебе найти среднее значение в категориях.
Ты все эти вычисления, наверное, уже провёл, если так уверенно говоришь. Сколько у тебя получилось за студию в 2нг?
Нах вы коупите, лал? Последний этаж - топ. Сейчас бы слушать как глубинарии постоянно стучат, шумят, роняют свой кал на пол и это отражается эхом у вас в квартире. Сейчас бы просыпаться из-за глубинария этажом выше, который вскочил рано утром и пошел сатьсратьготовитьзавтрак, лал. Учитывая стоимость недвиги - просто глупо не брать последний этаж
Да хуй знает , что у дебилоидов в головах , отнести 5 мультов кэшем на взнос , потом 2 года башлять по 83т еще 2 млн кэшем , потом КЛЮЧИ . Потом мебелеровка еще тысяч 400 итого бля вложив кэшем 7с половиной мультов , начинаешь сдавать по 60т платя ипоту 83 . Бля да это просто УСПЕХ
Извините ребят ошибся , там вроде без отделки студень , итого мульт в ремонт , воопщем , в этой замечательной схеме не 7500 кэшем надо , а 8500 , чтоб придти к успеху , 60т арендных платежей и 83 платежа банку
Я знаю как устроен рынок и как постят на дваче. Этого достаточно, чтобы без предоставленных со стороны постерах доказательств усомниться в его тезисе.
Проблема в том, что земли почти не осталось в норм районах. Поэтому такой ажиотаж
Проблема в том, что я вам об этом 5лет назад говорил, а вы не слушали и солили на вкладах.
Сорян, не все получают 500к + 1.5кк квартальные премии. Я засолил 4.5кк и влетаю максимум в евродвушку в пиковейнике
>Дуралей... Речь про последний этаж. Кровля даст течь и твоя монолитная плита просто пропустит воду сквозь себя.
Тогда почему у тебя шиза по последнему этажу, который не могут затопить соседи, если ты сам признаешь тот факт, что тебя просто затопят дожди. Потому что если даже в монолите ты уповаешь на то, что появятся трещины, что уж говорить про дома, построенные по другой технологии. В таком случае для тебя не подходит вообще ни один этаж дома.
Если брать не на последнем этаже, то будешь страдать от шума соседей этажом выше. В пиковейниках ты будешь по 7-10 минут ждать лифт, если ты не на последнем этаже живешь
Это всё здорово, но тебя на последнем этаже будут топить дожди. Ебало своё представил, как ты с дрожащими ручками собираешь бабло на починку крыши, потому что каждый раз в сезон дождей и весной тебя затапливает к хуям, лол.
Если проблему можно решиь деньгами - это не проблема, это расходы. Верхних ебаклаков деньгами не решить.
Зачем собирать какие-то там деньги? Страхуешь квартиру и ебешь управляйку. Сейчас бы литерально отваливать 20 мультов и слушать как малолетнее говно скачет по квартире этажом выше. Или какой-нибудь глубинарий решил телек послушать или по пьяни решил свою жирную тяноку поколотить в 2 часа ночи. Про всяких зумеров и прочих треш стримеров вообще молчу
Бери частный дом. Никаких соседей сверху, сбоку, снизу. Желательно в серебряном бору, там транспортная доступность норм.
Ну а чё? Можно решить деньгами? Можно.
Зачем ты паясничаешь, клоун? Удачи решать проблемы затопления, когда пьяный сосед уснет в ванной этажом выше или у них потечет полотенцесушитель или еще чего случится. Типичный потоп это минимум 1-1.5кк
Удачи ебать управляйку на предмет ремонта крыши, деньги на который уже освоили уважаемые люди.
Лол! Так тебя и соседи этажом выше на хуй пошлют и ты замучаешься деньги выбивать. А попробуешь в суд обратиться - затаскают так, что без штанов останешься и придется съехать и спешно продавать квартиру за копейки
А с управляйкой судиться проще, что ли? Они тебе ещё и череп проломят в подворотне.
Поэтому тебе и говорят - соли бабки и рентуй! Зачем тебе все эти сложности?!
Братеево-шиз, последний этаж-шиз, почтальон-шиз, солевой шиз, 500кк-шиз. Это один человек тут срет по кд, или разные?
>>319726
Сказано же >>319582
Последним этажом интересуется только каждый десятый.
Пушо >>319589
Зачем мне статистика по проперданным панельным хрущам? Пентхаусы и видовые квартиры всегда стоят дороже. В пиковейниках онли последний этаж нужно брать
В пиковейниках, самолетах и прочем дешевом кале, где забили на техэтаж - энджой дожди, потопы, шум двигателя лифта, ебейшую жару летом, траблы с вентиляцией, запах голубиного дерьма.
В элитке, которая построена хорошо, этих проблем не будет, но ценник за последний этаж х2, ибо повышенные потолки до 4 метра, видовые окна, второй уровень и прочие атрибуты буржуазной жизни. Но это не твой случай, тебе первое.
Стоп-стоп...
>В пиковейниках, самолетах и прочем дешевом кале, где забили на техэтаж - энджой дожди, потопы, шум двигателя лифта, ебейшую жару летом, траблы с вентиляцией, запах голубиного дерьма.
Т.е. если берем не 33, а 32 этаж, то все эти проблемы магическим образом решаются?
>В пиковейниках, самолетах и прочем дешевом кале, где забили на техэтаж - энджой дожди, потопы, шум двигателя лифта, ебейшую жару летом, траблы с вентиляцией, запах голубиного дерьма.
Гачадебил совсем перегрелся на свлей теплотрассе. Что не удивительно при такой погоде.
В чем он не прав? В пиковейниках и прочих сэмоулэтах нет техэтажа. Кровля там сделана максимально по ублюдски простым рубероидом. На крыше постоянно всякие трюкачи-монтажники и прочие зумеры трутся. Жить на последнем этаже - постоянно разгребать последствия потопов и протечек. Про неработающую вентиляцию и шум лифтового оборудования уже сказали
Да.
Либо решаются, либо становятся меньше в 2+ раза. Шум ощутимо меньше, жара тоже, дерьмо капает на твои панорамные окна меньше. Вентиляция работает чуть лучше, полностью проблема исчезает через 3-5 этажей от крыши. Потоп тоже проблема жителя 33 этажа - меня как-то заливали, когда я жил в панельке. Алкаш менял кран на 2 этажа выше. У соседей сверху вообще пиздос - вся мебель на выброс, вещи попорчены, электрике пизда, у меня немного разводов по потолку.
>Шум ощутимо меньше
Шум от лифтового и вент. оборудования? Мэйби.. Но появляется шум от соседей сверху, которые будут смывать нечистоты в час ночи или устраивать вечеринки, оставлять пса и уходить на работу и т.д. и т.п.
>Вентиляция работает чуть лучше, полностью проблема исчезает через 3-5 этажей от крыши
Шанс затопления от соседушки при этом возрастает в несколько раз. Хорошо, что запорная арматура вынесена в коридоры в пиковейниках и можно перекрыть воду, если у соседа что-то прорвало
>Потоп тоже проблема жителя 33 этажа
Тоже самое можно сказать и про 32 и все этажи ниже. В случае с 33 этажом (последним в большинстве свечек пиковейников), у тебя онли крыша течет. А все что ниже - уже сосед может нагадить
>У соседей сверху вообще пиздос - вся мебель на выброс, вещи попорчены
Поэтому онли последний этаж. Ебало имаджинировал, когда сосед тебя затопит и только ремонт обойдется в пару мультов, не считая замены мебели и техники
>Шум
От соседей он может быть, может не быть. Мне редко попадались шумные соседи, но если что - можно с ними порешать проблему. Если берешь новую хату в черновой - можно обсудить вопрос шумки.
Шум от лифтового и вент. оборудования - будет твердо и четко, вне зависимости от.
>Шанс затопления от соседушки при этом возрастает в несколько раз.
Надо сравнить вероятность затопления соседом и дыркой в рубероиде. Я примерно чувствую, что 50/50. Поэтому плюсов в последнем этаже нет.
>Шум от лифтового и вент. оборудования - будет твердо и четко, вне зависимости от.
Диванная теплотрасса продолжает маняфантазировать.
Вент оборудовантие звукоизолируют, прикинь?
>Вент оборудовантие звукоизолируют
В настоящем комфорт и бизнес классе? Да, наверное. Там и техэтаж есть и приточная вентиляция и даже стяжку льют с шумоизоляцией. Но мы говорим про эконом класс для бичей уровня пик и сэмоулэт где банально вытяжка может не работать или лифты стоять нерабочими несколько месяцев. Про всякие приколы вроде промерзающих швов, алюминиевой проводки и прочих приколов я молчу..
>Одно плохо - летом нагревается, как мразь.
Ну то есть, разницы с последним этажом в экономе никакой.
> тебя затопит и только ремонт обойдется в пару мультов, не считая замены мебели и техники
С рубероидной крышей как раз можно этим заниматься по кд. Написывать в инстанции, судиться, etc.
Итого - управляйка будет максимально долго изображать невменяемость, потом все же что-то там мазнёт и скажет что теперь вот точно все ок.
А потом всё по новой
Ну так топить будет не только последние этажи, лол. Вангую, что там и герметизация рамы окна хуево сделана и косой дождь заливает воду в квартиру и зимой все промерзает
> герметизация рамы окна хуево сделана
Это уже относится к рискам квартир с отделкой.
Т.к. под отделкой можно много чего спрятать )
> Когда начал жить в квартире, то заметил, что в некоторых местах на обоях проступает что-то тёмное. Я отодвинул мебель и увидел плесень! На следующий день купил средство по удалению плесени, обработал, но буквально через пару дней всё вернулось. Так происходило по кругу раз 5–6, потом я уже не выдержал и решил посмотреть “изнанку” собственного жилья. Оторвал наличники на дверях, снял обои, кое-где даже ламинат. И что я вижу? Всю квартиру уже заполнили грибы! Вероятно, это из-за постоянной сырости и потопов с крыши. На этом моменте я решил, что не смогу здесь жить. Вызвал специалистов, мне обработали квартиру полностью, а потом я продал её по цене ниже рыночной
Хуйня. Смотри, какие вкусные локи освободятся по реновации
>фили-давыдково
>хорошево-мневники (туда новую ветку протянут еще)
>тушино-щукино у метро
Это только 5. И их еще надолго хватит. Сносишь 5 5этажек, ставишь 3 небоскреба на 1500 кв, профит.
>по реновации
Ты же в курсе, что на этой территории поселят этих самых попаданцев и что других застроев не пустят строить нормальные ЖК, которые бэггары не потянут?
Реновации так то везде до жопы нарисовано пикрелейтед.
Но сам понимаешь, это медленный и печальный процесс на десятилетия вперде.
Более-менее обозримое будущее - зоны КРТ. https://krt.mos.ru
>Ну так топить будет не только последние этажи
Но последний этаж топить будет сильнее всего. На остальные этажи просочится только то, что не впитает твое имущество.
Просто бери второй этаж. Никаких потопов и очередей на лифт
Третий, если внизу коммерческая недвижимость.
Просто не надо над ней жить.
Лучшая набережная - Братеево
Лучшая инфраструктура - Братеево
Лучшие ТЦ - Братеево
Лучшие ветки метро - Братеево
Лучшие веломаршруты - Братеево
Лучшее соотношение цена/качество - Братеево
Лучшие серии домов - Братеево
Лучшие виды из окна - Братеево
А я люблю запах несвежих калонакопителей и Братеево. Каждый день я хожу по Братеево с фотоаппаратом и фоткаю все что вижу. На две полных sd-карты целый день уходит. Зато, когда после тяжёлого дня я прихожу домой, иду к компу, включаю мой крутой HD проектор… ммм и смотрю на свое сокровище. И дрочу, представляя, что меня поглотил единый организм Братеево. Мне вообще кажется, что испарения, умеют думать, у них есть свои семьи, города, чувства, не постите фекальную станцию мирного времени, лучше приютите у себя, говорите с ними, ласкайте их…. А вчера в ванной, мне преснился чудный сон, как будто я нырнул в море, и оно прератилось в калонакопитель, рыбы, водоросли, медузы, все из говна, даже небо, даже ЦАО!.
>>319770
И второй и третий хуйня если откроют какой нибудь АМ, КБ, Винлаб. Будете наслаждаться махачом алкашей 24/7. Чтобы такое не слышать нужен хотя бы 10 этаж. Третий вообще этаж полупокер. Все равно будешь подниматься на лифте. Впадлу подниматься 6 пролетов. Особенно если ты с сумками/лисапедом/самокатом.
Как мне противно стало от твоего Братеево, сразу повеяло запахом пивасика,
водочки, шашлыка, жизненных планов, обсуждения чьей-то судьбы, хихикания
полупьяных дурнораскрашенных женщин, золотых крестиков на шеях,
среднерусского леса, мусора на опушке, березок, ухающей 50-ти летней женщины,
застольных разговоров, мобильных телефонов, метро,
детей в яркой китайской одежде, загадочно-дебиловатых улыбок молодых матерей
в парках спальных районов, следа от самолёта в небе над подмосковным городком,
первых наркотиков шустрых светловолосых детей, молящих о еде собаками
у перехода.
Чел, пока они освободятся, пока застроятся, пока там жить нормально станет можно это блять вопросы десятилетий. Вон на комплексную застройку типа сердца ослицы посмотри, одиннадцатый год стройки идет, а жить там все хуево.
> Чтобы такое не слышать нужен хотя бы 10 этаж
Не, такое слышно будет в любом случае. Тот же 33 этаж - это всего 100 метров, если еще и застройка плотная - слышно будет ахуительно.
Чтобы такое не слышать - надо брать корпус рядом со школой/детсадом, т.к. там запрещены алкомаркеты.
Вот да. Причем все эти помещения в аренде - если сегодня у тебя под окнами банк или книжный магазин, это не значит, что завтра они не съедут и помещение не сдадут под спорт-бар.
Топ - это окна во двор.
Хороший вариант на самом деле, построено по стандартам нулевых, не то что современные тонкие стены и фасад из непонятно чего.
Можешь сходить сам и посмотреть. Но маняэскперты чуть ли не каждый день снимают обзоры, поэтому можешь просто на ютубе найти самый свежий ролик, там показывали план.
>Топ - это окна во двор
Только не в пиковейниках, где у тебя во дворе будет дикий ор и прочий шум, а света не будет, т.к. его преграждают свечки в 33 этажа
Лол, будешь слушать крики и ор зумеров-дебилов и прочих личинок которых вывели на прогулку
>Более-менее обозримое будущее - зоны КРТ. https://krt.mos.ru
Карта по ссылке отличается от того, что на пике
Вы готовы положить жизнь чтобы судиться с застроем https://youtu.be/7sZ0Cj44JLg?t=146 с шансом, что вам не выплатят компенсацию за угандошенную квартиру, а по факту вы будете жить вот так - https://www.youtube.com/watch?v=U3Yz8rYIUao ?
https://www.pik.ru/2ngt/progress/live
автобусное депо под окнами имаджинировали? А тут уже про какие-то пешеходные бульвары размечтались, лал!
Пока в 2нг строят второй Сити-2, благоустраивают пешеходные аллеи, делают из набережной жемчужину Москвы - у вас только и остается, что смотреть на гаражи и рейсовые замкадные автобусы с лимитой, да снующие туда-сюда толпы таджиком от метро и до метро!
>Пока в 2нг строят второй Сити-2
https://yandex.ru/maps/-/CDfu5X8g
Бля, чел... заканчивай троллировать тупостью. У тебя химзавод, гаражи, автобусное депо на целое футбольное поле и прочие приколы вроде шашлычки и криминальных магазинчиков. До метро бегом 20 минут и в округе нет ни парка ни тц нихуя нет, лал
Гаражи с другой стороны. На этом плане где нарисована аллея - автобусное депо и таксопарк
>>319823
>гаражи снесут
Терпи, колясыч)) Будешь просыпаться под шум автобусов и засыпать под пиликанье парковочного сигнала))) А потом мужики будут до позднего вечера копаться в гаражах и греметь в таксопарках и депо))) А утром на РАБоту - БЕГОМ, чтобы успеть за 20 минут добежать до станции))))
>перемога маркетинговым высером застроя
Чел... Когда я говорю "планы", я имею в виду утвержденные планы на уровне города, а не то, что застрой нарисовал.
>U3Yz8rYIUao
Кекнул с селюка, взявшего низкий этаж с видом на ТЦ и не могущего отличить плесень от гидроизоляции
И где у тебя аллея? Вдоль автобусного парка, утыкается в забор ТЦ?
Корпус рядом со школой/детсадом не равно окнами на школу/детсад.
>>319815
Об этом и речь, это разные программы.
>>319812
Лол, так это будет типичная пикохуйня из плешивой экоплитки или как этот кэл называется, когда такими ромбиками укладывают землю, где трава потом не растет. Опционально с одной стороны будет 2хметровый глухой забор автобусного парка.
Присоединяйтесь к накопителям какашечек.
60% ипот, чел.
Если сбер зашевелился - я буду нихуя не удивлен, если на днях объявят официально для всех новые требования.
В треде говорили кучу раз - условия могут в любой момент изменить.
Ну так а я говорил это. Льготая ипота нужна была исключительно для того, чтобы застрой мог ковидные хаты реализовать.
Очень странно выглядит. Я понимаю там 35-40 м2, но 60 квадрат нижней границей? Ну что ж, для меня, как для рантье-паразита, это только хорошие новости, потому что спрос на аренду только вырастет.
Этот торг бетонщика... Бетонщики, готовьтесь прокатиться на хуях.
Очень хуёво. Бедные беднеют, богатые богатеют. Все нищие просто нахуй вылетят с рынка ипотеки, взлетит цена на аренду. У маленьких квартир просто нахер исчезнут все покупатели, останутся только кабаны, которые начнут тупо скупать их под сдачу. Кабаны будут панувать, а нищета окончательно лишится возможности заиметь собственный бетонный кубик и будет всю жизнь жить в арендованной хате, как во всяких швитых жмеринках.
Ничего странного.
У нас же с мая теперь стратегическое увеличение метров на душу населения. На 12 лет вперед.
Минимально разрешенные площади уже подняли до 28 метров.
Стимулировать спрос на большие площади - логичный следующий шаг.
>Если сбер зашевелился
Ну они одни из первых ввели комсу за проведение сделки и часть застроев просто удалила сбер из списка банков, лол. Потом вернули кста, когда они эту комсу убрали
>В треде говорили кучу раз - условия могут в любой момент изменить.
500к на руки + 1.5кк квартальные премии - ты? Люди копят минимальный ПВ и берут то, на что хватает денег, а не то, что хочется, имбецил...
Надо просто меньше перемогать шизом256 и фантазировать про 5-7 лет, лел.
Хуй вы угадаете даже на месяц вперед, что там наверху опять придумают.
>>318746 →
Ну что-то все их придумки за последний год вообще не в пользу недвиго-быков ни разу. Тенденция!
> они одни из первых ввели комсу за проведение сделки
И потом за ними ввели почти все, прибыли мол маловато.
Потом убрали, возможно пальцем погрозили сверху.
Сейчас банк литерально отрезает у себя 80% спроса.
Крайне врядли он делает это добровольно.
А вот то что с 1 июня уже приготовлены новые условия по льготам - запросто. Посмотрим.
> Нормальные ребята солят на вкладах и ждут обвала
А дождутся что застрои повалят в тинао строить большие площади в ебенях за недорого.
А то что есть сейчас - будут солить в рамках инфляции, кабаны постепенно выгребут под аренду.
>кабаны постепенно выгребут под аренду.
Сам застрой же и будет давать в аренду, ему даже выгребать не надо.
ИТТ реально сидят школьники, думающие, мол, застрой к ним в ножки прибежит кланяться и в попку целовать, чтобы они свою какашечку отнесли в банк и купили ну хотя бы СТУДИЮ.
Мани, проснитесь. Это недвига в ДС, а не где-то в Сочи или мухосранске. Тут земля любая нужна, даже если под землей будут строить дома без окон - все равно будут покупать или сдавать.
Да тот же ПИК сам будет сдавуать свои хаты через пик.аренду.
>Сам застрой же и будет давать в аренду, ему даже выгребать не надо.
Есть ньюанс с тем, как стройка ведется. Оно ж все в кредит, а не на бабки застроя по Китайскому сценарию, ага, и им нужны эскроу счета с баблом чтобы банк им еще больше кредита дал для продолжения стройки особенно когда происходит какая-то хуйня и операционные расходы выстреливают за рамки запланированного
>Тут земля любая нужна
А вот это уже не тебе решать, нужна она или нет. Решать рынку. Рекомендую отказаться от догматичного мышления.
Моча, можно уже всем дебиловатым школьникам-срунам хотя бы на пару дней дать целебного пиздюля? Ну заебал уже этот бесконечный щитпостинг одной и той же тупостью.
Ну так и не тебе решать, дебил. Ты на серьёзных щах хочешь сейчас сказать, что на землю в ДС нет заоблачного спроса?
Я же говорю. Откажись от догматичного мышления и таких эмоционально-заряженных словечек, как "заоблачный". Есть графики. Есть цифры и они меняются. Есть очень сомнительные перспективы у данного гос-ва.
>Решать рынку.
У тебя 7 млрд претендентов на жизнь в ДС, чел. Если ты сделаешь цены за метр равной булке хлеба, то весь гейропейский союз ломанется жить в ДС.
>пук ты догма
Ну давай свои графики, давай свои меняющиеся цифры, давай свою аналитику о сомнительных перспективах. А то вскукареков от тебя больно много ИТТ, неплохо бы пруфануть хотя бы один из них для начала.
Лол, нет. 6 млрд из них считают, что тут полный пиздец. Предложи бангладешцу переехать в РФ - он 10 раз подумает. Уже и среднеазиаты менее охотно едут.
>Уже и среднеазиаты менее охотно едут.
Ну конечно, это всё из-за того, что рашка-пидорашка катится в говно, и хохлы вот-вот победят, а не из-за того, что после всем известной трагедии нелегалов очень жёстко ебут, и в целом отношение к гастерам ещё сильнее испортилось среди населения. Похрюкай ещё, потешная свинка.
>6 млрд из них считают, что тут полный пиздец
Они так считают, потому что цена за квартиру ту зе мун, а не за булку хлеба.
Тебе уже сказали, рыбка, что льгота была для того, чтобы с минимальными потерями реализовать ковидные квартиры. Все. Больше никаких удешевлений и льготных условий не будет.
Хз о чем ты, старичок. Я оформляю евротрешку под вкуснейшие 5% и уже через год становлюсь москвичом. Арибидерчи, дефективный!
Ну так правильно, на самый нелеквид оставили. Если у тебя есть лишние 30 лямов, то покупай, я-то что.
>30 лямов
Уймись, фантазер. В своем ВОРонеже совсем уже отупел от стекломоя?
Лол, учитывая что местные беггары коупят на студии и однушки. 64квм это просторная двушка или трёшка.
Ладно, хуесосик, рассказывай тогда, сколько, по-твоему, стоит нормальная квартира 60+ квадрат в Москве. И это ты ещё попробуй найти не со сдачей в конце 2025 г, и не в черновой отделке (ну или посчитай сам, во сколько ещё тебе встанет ремонт тех же 60+ квадрат с нуля).
Твое дело трястись и тащить в тред дезу из мутных каналов. Мое дело оформлять ипоту на евротрешку под 5% и солить бабки на вкладах под 17%.
https://www.youtube.com/watch?v=KxYuyTNJaQU
Зачем вы коупите? Просто берите на что хватает бабок. Вон как тянучка довольна однухой в этом проекте https://www.pik.ru/kolskaya8
Что за Кольская? Предлагают жить в Кольской сверхглубокой?
Там кстати слышны голоса из Преисподней. как и в жилье от ПИКтм
> Что за Кольская?
Пиковейники в промке, метро Свиблово. Рядом одноименное метродепо, ТЭЦ, гаражи-сервисы и бабкохрущи.
Селились бы в лучшем районе Москвы под названием Тушино - бед бы не знали.
Уже не лучший даже близко
вся Москва разрушена, осталось только Тушино
Так у тебя старый план которому года три. Там уже новый давно утвердили.
И даже на твоем старом плане есть зона для аллеи.
Район на Кольской получше Крона будет кстати.
И лока лучше, если не брать во внимание мини-тэц, о которой говорят что он а не работает щас.
>И даже на твоем старом плане есть зона для аллеи.
>гаражи снесут
>автобусное депо перенесут
>трамвайное депо не будут строить
чел..
Пиковейник в принципе нет смысла брать. Полно проектов от MR, Левел и ЛСР, которые стоят так же или даже дешевле и при этом качество там выше на порядок. Просто откройте циан
Ты просто взял ту же картинку и продлил до дороги. На деле там будет забор парковки ТЦ или что-нибудь типо того.
Это местная забава дурачков, которые вляпались в этот помойный ЖК. Там в телеге литеральные забеги устраивают с секундомером и хвастаются кто за сколько пробежал и откуда, лал. Литерально "а я вот от стены ЖК дошел быстрым шагом за 17 минут!". Пиздец там публика конченная..
Все будет, вот увидишь, чел.
>>319919
Я хз как щас несколько лет назад был смысл, думаю не особо все поменялось.
>>319920
>ТЦ
>ЗАБОР ПАРКОВКИ
ТЦ против денег.
Мне там 1 раз достаточно было это сделать, чтобы понять весь масштаб трагедии. Во-первых там долго, во-вторых там в горку.
Советую почитать отзывы о City Bay на циане. Это вот так МР сейчас делает бизнес хуже комфорта от ПИК
Левел вообще еще ничего не построили ну есть Амурская, и тоже ничем не лучше ПИК
>несколько лет назад был смысл
Смысл чего? Пиковейник это неликвид по цене нормальной квартиры от хороших застроев
>хуже комфорта от ПИК
Успокойся, бэггар. ПИК это эконом с жирным знаком минус
>Левел вообще еще ничего не построили
Нюфаня - спок! У левела полно сданных объектов
>тоже ничем не лучше ПИК
Почему то остальные застрои не лепят жб плиты и не строят хрущи, а льют честный монолит
Что ты там сносить собрался, пердикс? Проходную автобусного парка?
Сейчас все застрои - те еще говноделы. И хуже всего они делают именно в ДС, потому что локация всё простит и купят любую халупу.
Что ты там сносить собрался, пердикс? Проходную автобусного парка?
Кто про снос что-то говорил откуда ты родил вообще слово "снос"?
Ты с кем разговариваешь шизик?
Таблетки прими, и заново сформируй мысль.
Речь шла об аллее. Пердикс считает, что до Нагатинской улицы он сможет пройти и срезать кусок.
Твоя аллея будет, факт. Но упираться она будет в здание ТЦ и офисное здание автобусного парка, то есть сквозного прохода не-бу-дет.
Пока тут все до сих пор разбираются в сортах промок и пиковейников и перемогают аллеей >>319915 - в топах продаж замкадье на красной ветке.
>Твоя аллея будет, факт.
Нагаторинский шиз первый раз с чем-то согласился, ОХУЕТЬ.
>Но упираться она будет
Магазины не заинтересованы чтобы мимо них проходили люди.
И нечего, а то деньги еще тратить будут.
>замкадье
чел... не нужно это в принципе рассматривать это неликвид
Кто вас жить там заставляет, ебанутые?
Если что всегда продать сможете их потому что это дс.
> всегда продать сможете их
>пиковейников
>потому что это дс
бля...чел..
А нахуй такое>>319619
и такое>>319620
попильное говно делать тогда?
Значит типа ценность представляет.
Это не та набережная. До этой из 2нг час идти в горку. Та набережная правее и нихуя там не будет.
Ну так мы люди маленькие, барены придумают что-нибудь.
Вот я в книжке читал что хотели магазин дережабль типа сделать. В Лондоне в 19м веке что ли.
Летающий магазин тип.
Под ним бы спокойно можно было ходить.
Прикинь такое будет возле Нагаторинского?
>Ну так мы люди маленькие, барены придумают что-нибудь.
Ничего не придумают, вангую - это две части одного здания, проходная и сам магазин. Ради беггаров из 2нг никто ломать это не будет, тем более сам видел какой там кэл вместо магазинов.
>Прикинь такое будет возле Нагаторинского?
Возле нагаторинского нихуя не будет, обычная пикозалупа в виде эко плитки плешивой.
2нг буквально граничит с этой набережной под правым углом.
>>319955
>Ничего не придумают, вангую - это две части одного здания, проходная и сам магазин.
Да ты ведь говно холопское, так что я спокоен. Тебе никогда не понять что у барена который припарковал тут>>319619 яхточку в голове
Вангую они просто по приколу могут там все по красоте сделать. Потому что это по соседству с ними.
>Возле нагаторинского нихуя не будет, обычная пикозалупа в виде эко плитки плешивой.
мирии нагаторинского шиза. Я вообще тебе про другое писал. Вообще ты больше похож на деба, который замкнул на фразе "черный пиар тоже пиар".
>2нг буквально граничит с этой набережной под правым углом.
Не с этой частью.
>>319957
>припарковал
Там стройка, а не парковка.
>мирии нагаторинского шиза. Я вообще тебе про другое писал. Вообще ты больше похож на деба, который замкнул на фразе "черный пиар тоже пиар".
Ты пишешь про все подряд, постойнно дерейлишь обсуждение, потому что ты троль анальный.
>Не с этой частью.
Главное что граничит. Непосредственно к воде минут 14 идти.
>>319958
>Там стройка, а не парковка.
Там причал рядом, ты просто не шаришь о чем, потому что ты пиздец какой не местный. Наш Патриарх там свою яхту недавно уже ремонтировал. К примеру.
>дерейлишь обсуждение
Получается тебе больно когда твой дерейлящий троллинг дерейлят другим дерейлящим троллингом. Но мне казалось от этого и ты и я в плюсе должны быть.
>Главное что граничит. Непосредственно к воде минут 14 идти.
И еще 15 до "благоустроенной части набережной".
>не местный.
Зато ты местный, уже судостроительную верфь вписал в яхт клуб.
Это как бы разные вещи.
>Получается тебе больно
Мне больно от дебилов, которым в нашей стране легко проводят интернет. Уже давно считаю, что хотя бы на двач надо сделать вход по паспорту и справке от врача.
>благоустроенной части набережной
Ну благоустроенная часть как раз на этом углу и начинаться уже должна как видно из плана. Это буквально соседний двор через дорогу получается. Сама набержная 10-14 минут от жк. Все что я вижу как ты продолжаешь писать что это не так, скатываясь в еще большую толстоту.
Но думаю все уже привыкли к ней.
>Это как бы разные вещи.
Там есть клуб. яхт, и его даже видно за строящейся строительной верфью, лол. Вот этим ты лишний раз доказываешь то, что ты не местный. И в лучшем случае какой-то понаехавший дурачок из 2нг с мистическим мышлением по поводу черного пиара. Будто то, что люди тебе напишут как оно на самом деле, тебе что-то даст. Здесь, где едва 30 анонасов отписалось и никто даже не оценит твоих потуг если это действительно троллинг а не мышление.
Всем в действительности похуй и на срачи и вбросы о братеево и крона и 2нг. Все эти 30 мимокрокодилов в треде понимают что это просто один, максимум два приросших к треду шиза делают для забавы.
Почему не ценим? Очень ценим.
Правительство создало временный "баг системы" в котором бедный сыч из мухосрани, ну фактически без нихуя мог взять себе квартиру для сдачи под 0.1%.
Такие аноны итт есть. Возможно таких анонов еще больше в /biz/. Это настолько охуенно что если мы жили в пиндосстане, то об этом бы сняли фильм, пусть и несколько художественно преувеличенный.
>бедный сыч из мухосрани, ну фактически без нихуя мог взять себе квартиру
Нет, не мог. Для этого нужен солидный ПВ. Я с зэпкой в 250к только-только скопил 4.5кк, если что. И этого ПВ даже под 5% хватает онли на конуру в 32 квадрата за 20кк в пиковейнике с платежом в 90к
Вы знаете, что делать.
>Нет, не мог.
Нет, мог. Если бы продал бабкину хату в мухосране хотя бы за один-два ляма. Хотя если ты лите-ралли и бомж даже без хаты в мухосране, тот здесь мимо.
>Если бы продал бабкину хату в мухосране хотя бы за один-два ляма
А, ты из этих..
Блять, ты даже мог свой "жилищный денежный сертификат" задействовать, если ты c новых-старых территорий этой страны.
Или какую-нибудь "субсидию малоимущего обделенного жильем". Такие тоже есть.
Я родился и вырос здесь, а не с каких-то там "новых-старых" территорий. Мне ничего не давали. И никакой "бабкиной хаты" не было. Просто не нужно натягивать свой уютный манямирок на остальных. Не всем так повезло. Кто-то с нуля копил и мотался по съемным полтора десятка лет
Не всем так сильно не везет как тебе.
Есть нищие семьи, родители в которых просто знают что рф почти также как и совок имеет свои программы по улучшению жилищных условий. Есть даже блятские очереди до сих пор всякие.
Челам дают/давали деньги и квартиры даже просто за недостачу метров.
Если ты вырос вне этого, то ты просто неосведомлен о своих правах, даже мало-мальских. Ты не виноват конечно, если например тебя родители мрази выперли нахуй на улицу. Но твой пример слишком нетипичный какой-то имхо.
>Есть нищие семьи, родители в которых просто знают что рф почти также как и совок имеет свои программы по улучшению жилищных условий. Есть даже блятские очереди до сих пор всякие.
Есть ещё нищие семьи, которые приехали незнамо нахуя без опыта, образования, навыков - и так и остались нищими. Эти берут подДСье, либо всякое Остафьево и Буннинские луга в жопе мира.
Есть нищие семьи, но которые слышали про престижный запад, который ультра-престижен. Такие берут Матвеевский парк и прочее говно в очаково.
Есть такие-же нищие семьи, которые псево-интеллигенция, мамкины наебаторы системы и дрочат на центр. Такие берут 2НГ и Кольскую.
Есть более-менее состоятельные господа, но внутри которых всё ещё нищий холоп с жаждой престижа и бузинес-класса. Такие берут Левел, или какую-нибудь Метрополию.
А есть более-менее состоятельные господа, единственная проблема которых - отсутствие первого жилья в ДС. Вот эти берут Руставели, Барклая 6, Холланд парк.
А если бабкину хату в мухосрани продали мои родители? Давно так в нулевых. Пиздец печот. Причем не одну. По линии матери была хата, продали. По линии бати была хата - продали. Одну хату вообще как то тупо проебали из-за неразберихи документов. Наследником была моя маман. В ахуе с этих дегенератов. Зато накупили хуйни всякой типа там ВАЗ 2107 и шкафы.
> новый район c топовой веткой метро, умеренной этажностью, без промок, хрущей, помоек/кладбонов, с кучей новых парков, пешеходных зон с коммерцией, и лесом рядом - не нужно это в принципе рассматривать это неликвид
Окау.
Но спрос за одни и те же деньги уже не в пользу пиковейников в промках.
>>319946
В Куркино (пикрил1) поинтересуйся ценниками однух (пикрил2).
Подумай, почему так? Это ведь замкадные пердя, чел. Оно же всё должно быть котельниками бляать.
Причем эти ценники - еще и вторичка с конскими процентами.
Время перемогать что там всё продают онли со скидками 70%, ящитаю.
Да, именно так. Есть благополучные пердя - Митино/Куркино. Есть жопные пердя - Любера/Жулебино. Есть нейтральные - Бутово/Солнцево. И сейчас строят новые пердя - Потапово. В каком направлении они будут развиваться? Мне вот интуиция подсказывает, что по 2й траектории. Так что не инвест.
Хз, я туда скатался, по ощущениям Потапово это первая траектория, твердо и четко.
Что тебя склоняет ко второй?
Так-так, я правильно понимаю, что состоятельные господа из последнего пункта - это люди с хорошим вкусом и шарящие за недвигу, которые ну вот не имеют возможности прямо сейчас взять элитку за 100кк+, но при этом берут лучшее из доступного в масс-маркет сегменте? Ну-с, и что же берут эти состоятельные господа, по мнению нашего уважаемого школьного эксперта?
>Руставели
Сто раз обсосали и обоссали этот чудо-ЖК в проперженном районе без намека на зелень, между заводом, железкой и спавном хачей. Ещё и с ололо-близостью к центру, а по факту суперуебищно оттуда куда-либо добираться хоть на тачке, хоть на ОТ.
>Барклая
Тоже топовая локация на перекрёстке двух гигашоссе, между горбушкой и ПНД. Тоже ни клочка зелени, Поклонка вррде близко, а вроде и не близко, учитывая, через что надо пройти, чтобы туда добраться. Ну зато престижное ЗАО, ебать, самый охуенный кусок голубой ветки - уже не Дорогомиловский, но ещё не Крылатское, это вам не это.
>Холланд
Единственный норм вариант из предложенного, и то - с такой ценой хочется послать нахуй. Возможно, самый чмощный кусок земли на всё Южное Тушино и Покровское-Стрешнево, просто огрызок между Гигаколамкой и рекой.
>более-менее состоятельные господа, единственная проблема которых - отсутствие первого жилья в ДС
Реально состоятельные господа берут вторичку, потому что при таком разрыве цен между вторичкой и первичкой первичку имеет смысл брать только из-за льготной ипотеки.
Северо-запад изначально строили по концепции "для успешных ребят вдали от городской суеты". А на юго-западе концепция - "для тех, кому не хватило на внутримкад". А это в том числе и наши любимые инспецы.
Иностранных специалистов конкретно там в ЖК я не видел кста, кроме рабочих со стройки. Это да, был один из главных вопросов.
Дороговато там для них, цены внутримкадные, ближайший спавн тоже неблизко, в 5 км.
> концепция
Теперь все концепции замкадья будут на юго-западе одновременно.
Т.к. весь остальной замкадный ДС уже давно застроили, а тут ебеней припасено еще на десятилетия.
Вопрос в черри-пикинге.
>куркино
>благородные
Чел, это кэл. Благородными их считают только лохи, купившие этот оверпрайс кэл. Хуже только крон9 дебилы.
Критикуешь - предлагай. Или ты тут только посрать? Потому что вляпался в 2нг
>А есть более-менее состоятельные говноеды, единственная проблема которых - отсутствие первого жилья в ДС и тяга к эксерментам. Вот эти берут Руставели, Барклая 6, Холланд парк.
>Барклая 6
Дублер кутузы, спавн хачей и быдла буквально в упор, ветка говно без задач. Олсо, поправил твой высер, не благодари.
>благополучные пердя - Митино/Куркино
Хуя манямир замкадного псеглавца.
Додики живут на радиоактивных свалках и им норм.
Бери и выезжай по адресам, измерители сейчас за копейки можно арендовать на пару дней.
Чел просто пиздит без пруфов а ты это жрешь и причмокиваешь еще и сюда тащишь.
Раньше такие как ты рентв смотрели про пришельцев, сейчас вот такую хуйню смакуете пачками.
Матвеевский кластер литерально строят поверх захоронений химического оружия, там ампулы откапывали в количестве.
Зил десятилетиями протекал под себя всевозможным химговном, земля метрами напиталась по полной.
Еще есть всякие некрасовки и саларьево рядом со свалками, где очень много лет трамбовали всё подряд, а потом эти эвересты присыпали сверху и сделали вид, что это такой красивый зеленый холм, где не хватает только Бильбо Бэггинса.
Впрочем всем похуй.
Но рядом с берегами завода полиметаллов (квартал домашний, wave) - я бы реально не стал брать, там присыпано походу реально на отъебись, оно сползает и фонит пикрелейтед.
В чем смысл жить замкадом, если у тебя работа и вся движуха онли внутри мкада? Ты на одно метро будешь тратить на 20-30 минут больше
>а по факту суперуебищно оттуда куда-либо добираться хоть на тачке, хоть на ОТ
https://yandex.ru/metro/moscow/st76774040/st57688244?route_from_id=st76774040&route_to_id=st57688244&scheme_id=sc34974011
Хз, чел.. 12 минут на метро и ты на Сретенском бульваре. Еще будет пересадка на коричневую кольцевую ветку, если что
Спокнись, нищий... Фу, аж неприятно тебя читать... Цены на пиковейники посмотри, а потом на норм жилье. Сейчас евротрешка в пиковейнике идет по 20кк. Нормальная квартира от 36 квадратов начинается от 27кк у норм застроев. Можешь сколько угодно перемогать баренской жизнью и охать на весь тред как там барину живется, но по факту тебя ждет студия где-нибудь замкадом - >>319979
Да это 2нг шиз коупит, весь тред засрал мриями о баринских яхтах, до которых 30 минут пешком идти и то на другом берегу стоят да аллеей , которая упирается в ТЦ.
7,9 (0,9х24х365/1000) конечно выше, чем 5, но это только если ты рядом с источником будешь находиться круглый год.
Покупашкам похуй. Главное чтобы внутри мкада и льготку отоварить.
https://youtu.be/TZo0BnTv2KY?t=110
Немного базы в тред. Солите бабки на вкладах и рентуйте. Потом за кэш возьмете нужную квартиру
>хрюкающий скуфидон опять рассказывает как невыгодно владеть недвижкой.
Была бы моя воля - выдавал бы за форс шизы256 баны на пару дней как за злостный щитпостинг.
>гнусавый скуф недоумевает, почему в мегаполисе недвижимость стоит дороже (и продолжает дорожать), чем в говняево-пердяево и не знает про инфляцию
Повторю свою мысль: у чела явно какие-то проблемы с башкой. В его потоках словесного поноса слышно столько ненависти к обычным ипотечникам, будто каждый из них лично выебал его в детстве.
Мне нравится представлять, что это просто какой-то сумасшедший, который катается целыми днями по городу на своём китайском ведре и сам с собой разговаривает вслух про то, какие вокруг все мудаки, какие плохие банки и какие тупые ипотечники. А его жена или сын просто прячет в автомобиле камеру и тайком выкладывает получившийся контент на ютуб.
Ну смотри - если у тебя твоя движуха не прямо в промке с пиковейниками, то ты будешь вылезать в центр.
Вылезать в центр из например 2нг - это вприпрыжку добежать до метро за полчасика (сейчас продают дальние очереди), потом еще минут 20 под землей.
Перемогать баренской жизнью и ездить на такси - тебя тоже не спасет пикрелейтед, причем сейчас не час-пик.
Если у тебя замкадье рядом с метро на красной ветке - ты в центре будешь за примерно то же время.
При этом сядешь на конечной в пустой поезд и можешь что-то почитать/посмотреть или в тред срать. Вместо того чтобы бегать вприпрыжку при любой погоде.
Хочешь быстрее - оверпрайсы типа крона9 к твоим услугам.
А если время сопоставимо - нахуй нужны эти промки и пиковейники? Я не говорю про сычей-удаленщиков, которые в офис вылезают раз в месяц и питаются доставками.
Тащемта потому спрос и смещается в сторону годного замкадья, хотя цены там уже нихуя не маленькие.
>При этом сядешь на конечной в пустой поезд и можешь что-то почитать/посмотреть или в тред срать.
Каков хитрый шиз, а. Да, пока Коммунарка конечная, ты будешь ездить с конечной. Но потом её продлят до Ватутинок, и ты будешь каждое утро запихиваться в вагон, переполненный потными хачами. Специально, что ли, о таких моментах умалчиваешь?
Ховрино это и есть конечная. Коммунарка конечная только сейчас, а когда метро продлят в Троицк, будет совсем не конечная. Ты реально настолько тупой, что не понимаешь, о чём я говорю, или троллишь?
> Коммунарка конечная
Чел, тут обсуждают Потапово. Осенью открывают.
Это будет новая конечная красной ветки, и продлевать её куда-то еще планов нет. Дальше Бутово, там метро уже есть.
Шизик написал глупость, а его уже минутой ранее приложили схемой метро. Упс, неловко вышло, насрал себе в штанишки.
>>319620
2нг дебельная перемога баренской жизнью, пиздец как орать перестать?
Как там мрии про ПЕШЕХОДНЫЙ ПРОСПЕКТ АЛЛЕЮ, которая упираетсяв ТЦ?
> метро продлят в Троицк
Это будет отдельная новая ветка от зила до троицка.
Литерально из ниоткуда в никуда.
Когда на красной ветке всё распродадут - новые скотоблоки будут как раз на троицкой - всякие ватутинки и прочее. Ехать еще дольше + дрочить пересадки.
>>320037
Году к 2030 докопают, оленевод уже в этом году собирается начать открывать частями.
И да, троицк это (внезапно) ДС.
>Реально состоятельные господа берут вторичку
>вторичку
https://www.twitch.tv/videos/2156582657?t=8h42m10s
Тоже угарнул с этого. Сидит такой додик, еле-еле накопивший на однушку в пиковейнике на кухне по ремонту пика из самого дешевого кэла, заваривает дошик быстренько, чтобы потом вприрпрыжку бежать 30 минут и смотреть на баренскую яхту. И за ЭТО люди отдают по 20-30 лямов.
Роспотребнадзор одобрил воду в трех зонах отдыха Москвы: сейчас можно искупаться в Большом городском пруду и Черном озере в Зеленограде, а также на пруду в парке Тропарево.
Купаться пока точно нельзя в Левобережье, на Головинских прудах и пляже «Динамо», так как их на время признали некачественными, но, по словам ведомства, летом 2024 года эти водоемы все таки планируют ввести в эксплуатацию после того, как удостоверятся в качестве воды и песка.
Всего в Москве этим летом могут заработать девять зон отдыха с купанием, в том числе «Большой садовый пруд», «Озеро белое» и Мещерское.
Как думаете почему нельзя купаться в легендарных калонакопительных прудах в Пердеево, куда стекается все говно с дс?
Все можно, щегол ебаный.
Ну быдло в любой говнотечке может плескаться, а уж люмпенам пердеевским вообще похуй на все.
Там МЧС, никто никого не гоняет. Иначе бы огородили пряж и буйки бы не ставили.
В случае новой ветки с пересадками на старые ты бы лучше вспомнил про пересадки на БКЛ.
>Если у тебя замкадье рядом с метро на красной ветке - ты в центре будешь за примерно то же время.
Вот-вот.
На разницу в цене между однушкой в 2нг и Скандинавией можно ездить на такси каждый день в течение 15 лет.
Ну нравится людям плавать в фекалиях, ну что поделать. Но это не значит, что Роспотребнадзор разрешает и отвечает за качество воды.
Ну а что ты хотел? Чтобы любая ветка шла через Red Square? Пусть беггары с Расказаловки вообще скажут спасибо что вообще есть метро.
Мне эта вторая Новодворская зашла поначалу. Именно сходство не только голосом и интонациями, но и риторикой. Кайфанул от нескольких роликов реально, но так как этому хую особо нечего сказать людям, кроме двух-трех мыслей, поэтому он постоянно повторяется и наскучил довольно быстро.
Где 2нг и где Скалдинавия. В 2нг благоустраивают набережную, будут новые яхт клубы, аллея с деревьями до метро.
Все это уже есть на проекте, из 2нг делают Сити-2, а то и Майами Бич с яхтами и морскими ресторанами.
В Скалдинавии ты будешь бороться со специалистами за право сидеть в вагоне метро.
>Вылезать в центр из например 2нг
Зачем ты сравниваешь жк без пешей доступности метро и жк где до метро можно дойти пешком? Вот тебе реальная аналитика. Плюс не забывай, что качество и количество инфраструктуры будет на несколько порядков больше и лучше внутри мкад. Или у вас в деревне не преподавали в школах физику и логику?
А, стоп. Так он скандинавию пушит, та что на конечной красной ветки? Ну вот, пожалуйста
>>320022
Пик карьеры в 45 лет. Желательно хотя бы базу в виде места жительства надо заиметь к этим годам. Чтобы реально на пенсии не быть арендным бомжом.
Сам 10 лет снимал с 18 до 28 лет. Морально устал от того, что могут как собачку выкинуть, потому что доча хозяйки подросла и ей надо срочно где-то жить. И иди потом со своим договором доказывай что ты не верблюд.
> Зачем ты сравниваешь жк без пешей доступности метро и жк где до метро можно дойти пешком?
Пушо стоит сопоставимо пикрелейтед.
Про оверпрайсы навроде крона уже упомянуто, читать умеешь?
> качество и количество инфраструктуры будет на несколько порядков больше и лучше внутри промки
Проиграл.
Зачем вы берете однушку, если вместо нее можно взять три однушки?
Мань, если тут начать срать по кд благоустройством скандинавии - даже братеево-шиз ахуеет >>319942
Застройщик принадлежит Гуцериеву - этот в коммерческой недвиге ДС съел корейца, который съел собаку пикрелейтед.
Например, в ЖК будет комплекс Green Flow, уже прошел экспертизу - такие только на роза-хуторе и в лахта-парке, этот будет первый в ДС.
А ты перемогай аллеей, не отвлекайся.
Насчет специалистов - не забывай что такси, автобусы и трамваи тоже кому-то надо водить.
Как же удобно, когда рядом с таксопарком и депо есть отличный жк 2нг.
Чёт вспомнилось, когда квартиру искал: мы продаем эту трёшку и купим за эти деньги три однушки
Ничего этого не будет, с 2018 года обещают, а воз и ныне там. Стригут деньги на лохах и кормят рендерами, а потом пук среньк и будет как Город Набережных.
Ебучее замкадье никого не интересует, т.к. уважаемые туристы из Китая туда не поедут. А в ДС все делается для туристов, чел.
Да, майами бич будет рядом с 2нг, потому что это почти центр. А твое ебучее замкадье нахуй никому не всралось. Ну может разве что к 2050 году что-ниудь сделают, а пока жри пикрил.
Ебать ты потешный ) Наверни видрила.
https://www.youtube.com/watch?v=ieAG3ImoDBQ
https://www.youtube.com/watch?v=nt_5emTkQn4
Ну и жди кетайских туристов у себя в гаражах, лел.
И сразу проиграл. Даже у ПИКа благоустройство двора лучше выглядит, а тут тупо все в асфальт закатали. Какой-то уровень 2010 года, не хватает только детской площадки клоунских цветов.
Меня в своё время помотало по съёмным хатам. Хозяева хоть и почти всегда в целом попадались адекватные, но без разногласий не обошлось ни разу, да и в целом нашёл кучу минусов в аренде.
1. Минус первый - ты бесправное чмо. Возникнет конфликт с соседями, даже если это сумасшедшая бабка или мутный наркоман, которые кругом неправы - ты чмо. Просто потому, что они владеют своими квартирами, а ты нет. Начнут заёбывать тебя - в открытую послать нахуй не получится, только униженно мням-пукать. Начнут заёбывать хозяина - тот начнёт капать тебе на мозги. Даже если он скорее согласен с тобой, то ему всё равно не нужен срач с другими собственниками, проще тебя выпиздить на мороз. Что даёт хозяевам-мудакам свободу ещё больше до тебя докапываться. Прорвало унитаз из-за того, что перекрывали воду, и она потом ебанула под давлением - ты чмо. Хозяину впадлу разбираться с жилищником, проще на тебя всё повесить, а то и заставить тебя покупать новый унитаз. Короче, любая непредвиденная ситуация - и ты чмо, которое ничего пукнуть не может без своего белого хозяина.
2. Минус второй - в съёмной хате никогда не будет такого уюта, как в собственной. Чисто на другом психологическом уровне ощущаешь себя в пространстве. Отчасти из-за того, что ты бесправное чмо. Отчасти из-за того, что практически любая вещь вокруг - НЕ ТВОЯ, и ты любую поломку или царапину будешь фоткать и с извинениями скидывать дяде Васе, как нашкодившая псина. Даже если дядя Вася адекват и скажет, мол, хуйня, бывает, то всё равно неприятно. Впадлу покупать всякую красивую хуйню и обставлять ей всё как хочешь - потом больше коробок при переезде. Нельзя просто купить полку и прикрутить на стену - пиздуй согласовывать с дядей Васей, обосновывать, что тебе надо и что так будет лучше, доказывай, что ты не попортишь стену. Причём полка автоматом переходит в собственность дяди Васи, потому что ты при переезде не будешь снимать её со стены - даже если покупал на свои деньги.
3. Что подводит к минусу третьему - хозяева почти всегда жмоты. Если на собственные хотелки денег в меру возможностей не жалко, то на хотелки чмошника, арендующего у тебя хату - жалко. Только один раз нормальная семейная пара попалась, попросил полотенцесушитель электрический - сами тут же выбрали, привезли и установили, причём довольно дорогой, а не говно какое-то. Ну а хули, так и надо же, сами же потом после будут сдавать хату с пиздатым дорогим полотенцесушителем. Но во всех остальных случаях были жмоты. У одного чела на кухне был готовый шкаф под посудомойку, с дыркой в задней стенке, а саму посудомойку по цене половины месячной аренды он зажопил. В итоге я в том шкафу картошку с луком хранил.
4. Минус четвертый - хозяин держит у себя твой депозит, и всегда может тебя им пошантажировать, если ему это удобно. И ты прогнёшься, потому что разбираться через суд - дольше, геморнее и дороже.
5. В целом в силу тех или иных обстоятельств ни разу не задерживался ни на одной съемной хате больше двух лет, а значит - переезды, переезды, переезды, которые сильно выматывают и заебывают. Каждый раз при переезде на новую хату ты что-то оставляешь на старой хате и что-то покупаешь заново - хз, как так выходит, но каждый раз выходило именно так. Каждый раз ты упаковываешь все вещи, ебёшься с грузоперевозкой (тоже недешевое удовольствие) и опять потом всё распаковываешь и расставляешь. Потом оказываешься в собственной хате, находишь там полноправие и постоянство, и понимаешь, как сильно тебе этого не хватало.
все потому что такие же маньки как хуйло256 начитаются статей умны х в интренете и сразу бегут покупать квартиру под сдачу
а потом пук среньк у них никто ен снимает, потому что сдают в 20 минутах от метро
жлобятся купить что-то в хату
Парадокс пиковейника (на самом деле любого человейника на 100500 этажей и 3-4 крошечных лифта на 12-16 квартир) - выбирая последний этаж вы обрекаете себя на постоянный протечки кровли, неработающую вентиляцию и шум лифтового и вент. оборудования на крыше. Выбирая этаж ниже вы обрекаете себе на шум от соседей, постоянные потопы и очереди в лифт по 15 минут...
Расскажите долбоебам из проектировки что можно сделать вот так, если уж ты ТАК любишь свои ебучие деревья.
Парадокс пиковейника в том, что у них не долбоебы сидят в проектировке, в отличие от этого >>320095 >>320093 >>320091 >>320085 >>320083 кала.
А я в детстве думал, что если буду зарабатывать 30к в месяц, то через год у меня будет 360к.
Это из той же серии.
> ловлю вайбы
Высрался? )
Ну а теперь вылези из своего 2нг ловить вайбы гаражей, лел.
Чел, это все снесут в мгновение ока, потому что это почти центр.
Твою Скалдинавию будут мариновать еще лет 50. И статус Москвы тебе не поможет.
Я в таком ЖК прожил 5 лет и за 5 лет нихуя не сделали внутри.
Все потому что это ЗАМКАДЬЕ, тут ВСЕМ ПОХУЙ. Эта хуйня существует ради и только ради стрижки бабла с лохов.
>Впадлу покупать всякую красивую хуйню и обставлять ей всё как хочешь - потом больше коробок при переезде
Черезвычайно двачую, мне как то тян подарила КРЕСЛО компьютерное. И казалось бы годный подарок, но первым делом я подумал как я буду его заталкивать в газельку. А оно не легкое, кстати. И да, в итоге, затаскивал его в газельку.
>Начнут заёбывать тебя - в открытую послать нахуй не получится, только униженно мням-пукать. Начнут заёбывать хозяина - тот начнёт капать тебе на мозги
Мне хозяйка на съеме как то ПРЕДЪЯВИЛА, что я вызвал сантехников. У соседки вверху протечка, стекало по нашему стояку. А она возмущалась ЗАЧЕМ? Ну охуеть, конечно, пускай течот, бля.
>Что подводит к минусу третьему - хозяева почти всегда жмоты
Всегда. В 100 случаев из 100. Нищие пидорахи, которые удавятся ради 3 копеек. Что-то учлучшить в съеме за счет хозяина почти нереально.
>Потом оказываешься в собственной хате, находишь там полноправие и постоянство, и понимаешь, как сильно тебе этого не хватало
Когда на съеме жил ни с одним соседом так и не познакомился. Когда въехал в СВОЁ, сразу узнал всех соседей. Странное чувство, но СВОЁ, оно действительно иначе ощущается. Даже пусть в ипотеку.
>Всегда. В 100 случаев из 100. Нищие пидорахи, которые удавятся ради 3 копеек.
Як так же, но ведь арендаторы - успешные кабаны с доходом 300кк в наносекунду. Неужели скуфидон256 пиздит о своей успешности? Ай-яй-яй, не может быть, у него ж даже в названии канала - ПРАВДА!
При чем тут 300к, при чем тут айти? Ты что, мою шутку про 300кк буквально воспринял? Ну ты и долбоеб.
>300к это мидл+ в 2к24, даже не синьер помидор
https://getmatch.ru/salaries
Зачем ты лжешь?
> это все снесут
Гаражи не снесут кста, писали же тут. Там лэп мешает что-то строить или типа того.
> Я в ЖК прожил 5 лет и за 5 лет нихуя не сделали
Заебись, значит и у всех застройщиков на всех проектах так )
Окау.
> Эта хуйня существует ради и только ради стрижки бабла с лохов.
Ага, пиковейники в промках.
Вляпавшимся остается только перемогать аллеями в стену ТЦ, маями-бичами и почтицентром.
И трястись картинками, выискивая в другом ЖК размером 2 км, как где-то потоптали газон )
Горбушку снесут и не будет хачей и быдла.
А ветка там есть синяя, либо на автобусе либо пешком до парка победы.
>Ебучее замкадье никого не интересует
Forbes назвал Рязань центром стоматологического туризма в России
Оказалось, что из-за дороговизны столичной стоматологии повышается выручка частных клиник в Рязанской, Калужской, Тверской, Тульской и Владимирской областях, куда москвичи выезжают на лечение. В среднем по рынку ее рост достиг 21,6%. В первом квартале 2024 года число москвичей, приезжавших лечить зубы в Рязань, увеличилось на 20%, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года. Между тем заработные платы рязанских медиков остаются существенно ниже, чем в российской столице. Если московская медсестра получает около 150 тыс. рублей в месяц, то ее коллега в Рязани — от 30 до 40 тысяч.
>писали же тут
Вот это аргумент, проиграл. Раз ТУТ писали, тогда ЛАДНО.
>Там лэп мешает что-то строить или типа того.
Сносу гаражей ЛЭП не мешает.
>Заебись, значит и у всех застройщиков на всех проектах так
Покажи где сделали. Что-то я вижу тендецию, что в замкадных вона би бизнес-комфорт-лакшери ЖК с громкими названиями и бэк граундом НИХУЯ не делается.
Туда селится:
- 10% анальников
- 10% кабанов брокеров инфоцыган и прочих говноделов
- 10% ЖЛОБОВ
- 40% не зарегистрированных квартиросъемщиков, которым поебать на район
>Ага, пиковейники в промках.
Пиковейник в промке приведут к божескому виду лет за 1-3-5, а твои замкадные пердя еще 50 лет будут никому не нужны, потому что изначально ПРОЕКТ говно.
>Вляпавшимся остается только перемогать аллеями в стену ТЦ
ТЦ снесут и построят другой или просто сделают сквозной проход, это не проблема.
>маями-бичами
Да, 2нг превращается в майами бич лонг айленд с яхтами, яхт клубами, шикарной набережной, зелеными парками, небоскребами и ночной клубной жизнью. В твоем Скалдинавии из развлечений только перекатывание грязи по тротуару.
>И трястись картинками, выискивая в другом ЖК размером 2 км, как где-то потоптали газон
Дело не в том, что там где-то кто-то, а в том, что изначально ПРОЕКТ говно и проектировали его ПИДОРАСЫ родом из 2010. Никто так в 2024 не делает. Ты думаешь, эти говноделы что-то изменят? Нет, потому что управляющей похуй, ведь это не ЦАО и даже не Москва, это ебучей замкадье, которому посчастливилось стать Москвой.
Ладно ты сам в этот кэл вляпался, но нахуя ты советуешь другим?
Речь о благоустройстве. Замкадье имеется в виду примкадные районы, на которые всем насрать. В самом замкадье (и даже Подмосковье) много топовых городов, которые лучше ТИНАО. Нахуя лезть в ТИНАО? Ради прописки?
Все замкадные районы Москвы - говно. Надо быть с двухзначным айкью, чтобы там покупать квартиру. Их покупают только жлобы или анальники-нетакусики.
Не знаю, показалось что там тихо и спокойно.
И до центра полчаса.
Не знаю, надо конкретнее. Да и нахуя селиться в панельках. Лично мне такие районы не в кайф.
Охуенно, едешь вдоль берега реки и кайфуешь пока доезжаешь до своего офиса на Лубянке.
Что может быть лучше?
> Пиковейник в промке приведут к божескому виду лет за 1-3-5, а твои замкадные пердя еще 50 лет будут никому не нужны.
Там нет прямого пути, придется всякое говно типо гаражей и ларьков обходить.
Посмотри любой пиковейный район в пределах мкада и сравни с говно выше, которое уже 15 лет строится, а воз и ныне там. 15 лет строится, 15 лет в порядок еще потом будут приводить, если там кто-то захочет постоянно жить и заботиться о районе. Но нет, это го не будет, потому что 10% анальников, которые там живут наездов + 10% жлобов которым похуй лишь бы ласточку свою на газон впердолить.
https://www.twitch.tv/buster
Просто живите как стримеры, челы, дяди..
Я именно это и собираюсь сделать, когда продам свой пиковейник. Надо пока просто засейвить в чем-то свою кучу денег, а недвижимость - это лучший вариант.
Они из дома выходят только для того, чтобы закладку поднять.
Фактически, но я в своем замкадном премиум лакшери ЖК жил так же. Внутри норм, но выехать нереально. Но потому все равно заебало, потому что на весь ЖК только один нормальный бар, и тот оккупировали анальники, брокеры, инфоцыгане и прочий сброд. Мне с такими было неприятно общаться, потому что я все-таки что-то полезное делаю для общества, а не в потолок плюю.
Для тебя заплатить 300р за водный трамвайчик это уже БАРЕНСКАЯ ЖИЗНЬ?
Не ну можешь и арендовать яхточку за 50 кэсов конечно.
>мрии про ПЕШЕХОДНЫЙ ПРОСПЕКТ АЛЛЕЮ
Скоро начнут делать уже кста.
>я все-таки что-то полезное делаю для общества, а не в потолок плюю
В каком смысле? Чем ты таким занимаешься?
>любой пиковейный район в пределах мкада
Вот тебе пример типичного такого района. Если промзону ещё мб когда-то и будут сносить (заёбывая тебя шумом стройки ещё несколько лет после заселения), то гигашоссе и железку никто никогда сносить не будет. Промзона промзоне тоже рознь - всякие вонючие пердючие МНПЗ, например, тоже не собираются сносить.
>300р на билетик из никуда в никуда
Чел, там из Лужников еще идти и идти даже до метро. В самих лужниках даже пятерочки нет.
Срёт на дваче своей шизой, думая, что он охуительный юморист, дарящий людям улыбки и смех.
В отличие от них я не занимаюсь тем, что впариваю свои услуги по перепродажи кала с Китая.
При чём тут они? Тебя спросили, чем ТЫ занимаешься. Ты же сказал, что ТЫ делаешь что-то полезное для общества. Что ТЫ делаешь?
Занимаюсь тем, что НЕ занимаюсь перепродажей кала из Китая на деньги родителей, впаривая при этом свои услуги по перепродаже кала из Китая. Все что угодно полезнее этого, даже водитель маршрутки.
> Покажи где сделали
Насрал картинками и спрашивает. Это всё сделали за 7 лет с нуля. Делают дальше.
> нахуя ты советуешь другим?
Мне вообще поебать )
Картинками тут теперь насрано - каждый сам может посмотреть и выбрать себе копиум по вкусу.
Ну а кто был ближе к правде, лет через 5 посмотрим.
> Сносу гаражей ЛЭП не мешает
Да, только лэп мешает строить что-то еще под ней или рядом.
Сносить только потому что ТЫСКОЗАЛ - никто просто так не будет.
> ТЦ снесут
Может бляать еще депо снесут? ))
>Насрал картинками и спрашивает. Это всё сделали за 7 лет с нуля. Делают дальше.
Построили дома для стрижки лохов за 7 лет по проектам 2010 года.
>Картинками тут теперь насрано - каждый сам может посмотреть и выбрать себе копиум по вкусу.
Да, только ты так и не ответил за каким хуем надо ехать в замкадные пердя, в которых еще лет 30 будет вечная строяка и плешивые газоны от постоянного вытаптывания.
>Да, только лэп мешает строить что-то еще под ней или рядом.
>Сносить только потому что ТЫСКОЗАЛ - никто просто так не будет.
Под ЛЭП можно строить, если это соответствует нормам.
>Может бляать еще депо снесут? ))
Может и снесут.
>Вот тебе реальная аналитика.
Нагаторинский, какой же ты шииииииз.
>6 минут пешком до трамвая
>подождать 15 минут, чтобы затолкаться в вагон
Хотя, конечно, жить лучше, если метро в пешей доступности.
Но и проехаться быстро на трамвае к метро - это гораздо лучше чем катить на автобусе 20-30 минут до метро.
На еще.
Пересадка с трамвая всегда была есть и будет лучше, чем лишняя пересадка на метро. Причем в разы. И по удобству и по комфорту, и по простоте.
А че маршрут не в подзалупные мудя? Пиздец у тебя коупинг экспресс включился. Какие-то мудакцие локи выбираешь, онли для понаехов.
Конечно, лучше. Потому что до Нагатинской там в горку 20 минут идти, так что продолжай коупить дальше, говноешка)
У тебя нет офиса в Башне Федерации? А нахуй тебе вообще в ДС жить тогда? чел ты...
Был несколько раз в районе Плющиха.
Вроде все спокойно и красиво, но там по сути нет никаких автобусов.
Каждый раз ждал до посинения и потом пешком шёл на Киевскую через мост.
Либо также пиздовать в другую сторону - до Фрунзенской.
Также, на Саввинской набережной нет никакого транспорта.
Транспорт есть только на другой стороне - Бережковской набережной, там и на Киевскую сразу.
Жесть.
>>320144
К чему ты это высрал, долбан? У 2нг нет пешей доступности до метро. У Крона и Руставели - есть. Ты меньше чем за 30 минут доезжаешь до центра ДС. В случае с 2нг ты только минут 15 будешь до метро добираться, а потом минут 40 ехать
>>320153
>>320159
Я больше проиграл с перемоги трамваем. Видимо потому, что весь путь пешком до метро (ладно, бог с ним со временем) там пролегает в горку через районы серых, унылых, пустующих промышленных зданий. Как-то ощущение "майами бич" сразу улетучивается...
>>320158
Тоже проиграл с этого шиза, он реально там уже на Лонг Айленде живет.
Какой еще офис в башне? Там или кэл, или аренда аппартов для эскортниц.
>К чему ты это высрал, долбан?
А ты к чему это высераешь?
>У 2нг нет
Есть и даже более того, есть трамвай.
>У Крона и Руставели - есть.
Но как видишь твой Крон отстает по времени до сити, где типа гига-айтикластер.
>В случае с 2нг ты только минут 15 будешь до метро добираться, а потом минут 40 ехать
Сказки Нагаторинского шиза.
> за каким хуем надо ехать в замкадные пердя
Пушо там пижже и уютнее чем твои гаражи с депо и ДИЗАЙНЕРСКИМИ КОРОБКАМИ 33 ЭТАЖА, достаточно ногами пройтись там и там, и все понятно.
А до центра по времени одинаково.
С перемогания ДИЗАЙНОМ ИЗ 2010 и СТРОЙКОЙ НА 100 ЛЕТ кекнул )
Чел, Плющиха это суперэлитный район, какие нахуй автобусы...
Там в основном офисы, довн.
>Есть
Ахаха, 20 минут в горку топать. Есть. ГОООООООООООООООЛ.
>есть трамвай
Ну правильно, чтобы жмыхнуться солями у наркоманов с юга (которых в ЮАО полным полно), сесть в трамвай и забыться, что вокруг серые безликие пустующие промышленыне здания.
>Но как видишь твой Крон отстает по времени до сити, где типа гига-айтикластер.
На целых 2 минуты, пиздец, которые ты сольешь в ожидании своего трамвая.
Ору с твоего копиума, иди лучше дальше мечтай о майами бич.
Эти офисы там сдают для фотосессий у инфоцыган, на деле они все пустые стоят.
>Есть и даже более того, есть трамвай.
Если идти от первой очереди до минут за 17-20 доберешься. Но это если идти быстрым шагом. Пересадка на трамвае != пешая доступность до метро
>Но как видишь твой Крон отстает по времени до сити, где типа гига-айтикластер.
Изначально речь шла про центр ДС и станцию Охотный ряд
>Сказки Нагаторинского шиза.
У тебя все в порядке? Или ты реально не выкупаешь, что 2нг - помойный проект?
Ты же даже не смотрел а тупо срешь, лол.
Совсем уже маями-копиумом упоролся бляать )
>вокруг серые безликие пустующие промышленыне здания.
Не, заебись трамвай. Всегда нравилось доезжать до парка Горького.
Еще там есть маршрут до мгу, но его сняли что ли, хз.
https://www.youtube.com/watch?v=o_A5IzB4CN0
>>320178
Во-во, вот об этом я и говорю. Типичная картина в 2нг - серые промышленные здания и хуярить в горку.
то первое время ходил пешком
потом заебался и ездил на ОТ, похуй на эти 30 рублей
тута видемо такая же история тчо без травмая ниуда
>Если идти от первой очереди
Начались маневры. Давай и измеряй от первой очереди. Потом начинай гнать свою хуйню. Не забудь упомянуть ради справедливости ценник в последних очередях.
Потому что в других очередях и квартиры гораздо дешевле были. В последних очередях 2нг двухи были по 9кк на старте продаж.
>в горку
А может в морку? Рил заебал уже. Акстись дурак, пока до пены не дошел.
Кому не похуй на цену? 2нг изначально дешевый кэл потому что ЮАО - рассадник наркоманов и алкашей, все это бродит круглые сутки среди пустующих серых промышленных зданий. Жить в таком аду захочет не только лишь каждый.
Не знаю как ты, а я охуел в горку идти от метро до ЖК и обратно. Нахуй такое надо в городе, скажи?
>Давай и измеряй от первой очереди
Зачем? На пиках как раз от второй очереди. В первой либо оверпрайс либо уже разобрали вкусные лоты
>>320187
>2нг изначально дешевый кэл
Там цена +- как в Руставели. Только в Руставели до метро в худшем случае 5-7 минут прогулочным шагом, а не как в 2нг - где ты бежишь со всех ног и за 20 минут весь в мыле прибегаешь до станции
>Там цена +- как в Руставели
Пруфай, долбоебина. Или ты хрюкнешь, что НАДО ПОДОЖДАТЬ 2 ГОДА?
>где ты бежишь со всех ног и за 20 минут весь в мыле прибегаешь до станции
Зачем бежать со всех ног? Ты жалкий офисный червь, которого трахают в рот за опоздание на десять минут, без самодисциплины, чтобы вовремя выходить из дома?
Там 1.6 км и 20 минут пешком быстрым шагом. Каждый день совершать такие забеги - глупо. Просто возьми норм ЖК возле метро
>Ты жалкий офисный червь, которого трахают в рот за опоздание на десять минут
Нет, ДЕБИЛ, чтобы уложиться в 20 минут, потому что идти тебе в горку.
Просто выходи из дома вовремя, и тогда не придётся бежать со всех ног и прибегать к станции в мыле. Червь.
>>320194
>Каждый день совершать такие забеги - глупо.
Ебать овощ диванный. Пешком ходить полезно для здоровья вообще-то. Минимум полчаса в день, больше = лучше.
>Пешком ходить полезно
Ох уж этот коупинг, лал. Это ты же вляпался в студию в 2нг, лал?))) Кардио я делаю в зале, чел. А не наматываю километры вдоль промки и прочих панелек по грязным улицам
>Это ты же вляпался в студию в 2нг, лал?
Мимо, лал.
>Кардио я делаю в зале, чел.
Правильно, лал. Зачем гулять пешком, если можно на беговой дорожке полчаса шагать на месте, глядя в стену, лал.
Учитывая то, что он делает это годами, то вряд ли он нормальный и делает это ради каких-то не бредовых идей, типа того что он возможно думает что так его узнавать будут лучше свои же похожие гопники-шизы. Или еще какой вниманиеблядский бред.
>ты бесправное чмо
только потому, что сам так себя позиционируешь. Нужно воспринимать это наоборот - ты, жилец, делаешь одолжение владельцам, живя в их халупе. Ты тут главный. По любым поломкам - ничего не знаю, хотите - чините сами.
Лично мне неуютно от пиков. Не стал бы там жить даже за плату.
Я недавно хотел прокатится на этом трамвайчике.
Подхожу к станции, спрашиваю когда ближайший – 20 минут говорят. Но там мест нест, всё выкуплено, в бублике пассажиры сидят ждут. Можно встать в очередь на следующий, ещё через 20 минут.
Ну норм. Из дома выходишь на на 20 минут раньше и ты в центре на Тверской.
Ну так это надо делать в будни когда быдло на работах/учебах. У тебя что социофобии вообще нет? Так и откинутся можно, от прогулок по дс.
Я не сомневался, что малолетний гачадебил в жизни - полное чмо, но чтобы даже к людной остановке ОТ подойти бояться...
Это ты тот Нагаторинский гача-шиз, который весь тред на уши уже поднял?
Так для этого эти кольца и строили.
В центре негде уже копать и строить, в лучшем случае МЦД-5 пробурят и жёлтые соединят.
>В центре негде уже копать и строить
Ага, не дай Бог в какой-нибудь элитный ЖК въебаться, вон ради одного аж пришлось отказаться от пересадки с оранжевой на серую.
Да и нахуй она не нужна, линии параллельно идут.
Из старых линий в центре лучше Достоевскую доделать и Смоленские объединить.
>Просто недоветки, кастрированные недоразумения. Нормальная ветка должна идти через весь город,
Это для сити-2. Вас ведь Нагаторинский предупреждал.
Теперь там центр.
>Не стал бы там жить даже за плату
Словно у людей, которые выбирают пиковейники и подобные локации, есть хоть какой-то выбор, лол. Чел.. еще раз - берут то, на что хватает денег, а не то, что хочется. Но можно продолжать коупить по методе Смирнова и правды256 и еще немного подождать
> есть хоть какой-то выбор
Пока что есть, Потапово. >>320027 >>320069
Ну если ты конечно не нагаторинский шиз с тяжелым случаем копиум-передоза )
>сопоставимо
>потолок 2.5 вс потолок 2.9
>30 этажей вс 12 этажей
Ну и дебил.
Сопоставимо стоит, довн.
И да, это бляать внезапно не пиковейник с ебучей этажностью и карликовыми потолками )
Нахуя все эти нагаторы, кроны, рустовелли, если есть божественный Братеево за ту же цену, с парками и 2 ветками метро?
>Dubrovka MyPriority
>дубровка
Ты там ногами то хоть был? Там пиздос гетто чурбанское из-за дубровки+бывшего моторного цеха москвича и виды на промку в три стороны из четырех.
А еще если не собираешься кататься исключительно на метро - открой карту прям сейчас и посмотри сколько придется катиться до например делового центра. И это летом, а зимой кремль тоже любят перекрывать и с юговостока на запад-север вообще хуй доедешь
далековато, топ спальник это микрорайон Северное Чертаново но цены там ебанись 13кк за однуху, 20кк за двуху.
Промка это благо там и мусульманские магазинчики с ништяками, и картинги, и техно тусы, и прогрессивное городское пространство, короче есть чем на районе заняться. А так за 2 минуты до метро + 9 минут на метро можно доехать до курского вокзала (винзавод, артплей, китай-город, яузский бульвар) или за 11 минут до чистых прудов и гулять там кайфовать жить лучшую жизнь в городе мечты.
>Промка это благо
Ну так хули не южный порт тогда? Там такого блага завались, ещё и вид на Москву реку, ещё и ИлИтным районом будет блябуду, яхт клуб сделают! https://stroi.mos.ru/news/iakht-klub-i-plavaiushchaia-stsiena-poiaviatsia-na-nabieriezhnoi-v-promzonie-iuzhnyi-port
Я снимал хату напротив этой стройки, чел... Всё тебе верно >>320301 сказал, забыл только упомянуть вездесущую пыль, которая прям клочьями оседает на всех поверхностях при открытых окнах в квартире. Каким говном дышут люди и их дети, которые живут в этом районе десятилетиями - страшно подумать. Не, если тебе хочется ошизеть - шизей, только не надо здесь своё говно форсить, пожалуйста.
Я там работал, однако так себе район. Один ТЦ рядом, ссаная Авентура. В центре района гигахрущ на 50 этажей. С ценой аренды 70-100к за двуху. Рядом метро Чертановская и вечно поезда заполнены, так как беггары с Бутово уже СЕЛИ на БДД.
>беггары с Бутово
В Бутово как раз нормальные люди живут, не то что в вашем ЧЁРТаново.
киви-даун, дальше офиса не ходил своего?
Это район без машин с ландшафтным дизайном, пешеходными бульварами, огромным лесом, топ-школами и секциями. В Москве литералли ничего подобного и близко нет, то что ты зашкварил район своим присутствием обидно конечно, но как-нибудь переживем.
Одно время засматривался на СЧ, пока не решил старый фонд избегать.
Нюхать калоотстойники и НПЗ по соседству? Не, давай сам как-нибудь.
А что не так? Гуру недвижимости на ютубе говорят, что старый фонд будет отставать от нового. Самому-то жить норм, но продать зумерам через 5-10 лет будет сложно.
Три года работал в киви, ага. Ходил конечно и даже на велике ездил. Огромный лесопарк без нихуя. Ебаная лужа и рядом магазины. Чуть выйдешь через Чертановскую улицу и начинается хтонь и плотная застройка. Экспериментальный район это всего лишь около 10 домов. Очень рад что туда перестал ездить с 2020 года в ебаное Чертаново. Кстати, владельцы пикрилов хотели какие то ебические деньги за сдачу. Типа процентов на 30% больше чем через дорогу.
>Гуру недвижимости
Это кто, какой-то из двух любимых шизиков местной школоты? Серёжа-вговнерожа или гундосаязалупа256?
>Кстати, владельцы пикрилов хотели какие то ебические деньги за сдачу.
Дак а хули, ЛЕГЕНДАРНЫЙ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЙ МИКРОРАЙОН, КИНО ПОСТОЯННО СНИМАЮТ. Хотя внутри - совкопанельки совкопанельками, ну и для любителей заказывать доставку на дом там пиздец, потому что курьеры никогда не найдут нужную квартиру. Самые охуевшие арендодатели - в микрорайоне Северное Чертаново (не путать с одноименным районом) и в доме-корабле на Тульской, который по факту тупо гигахрущ на развязке гигашоссе.
>>320352
>лесопарк без нихуя
там дохуя всего - источник с купелью, DIY-спорт площадки, овраги, мосты, мототрек, тропинки, асфальтированные дороги, че тебе еще надо от леса?
>начинается хтонь и плотная застройка
ну и правильно, не ходи туда
>процентов на 30% больше чем через дорогу
нет блять доплатить тебе должны чтобы ты пожил в топ-районе
> Ебаная лужа и рядом магазины
в микроарйоне есть еще дохуя всего
>совкопанельки совкопанельками
даун, это монолитные дома с вип МОПами, планировками и уникальными фасадами
>курьеры никогда не найдут нужную квартиру
слава богу джамшуты поспособнее тебя и справляются
уебывайте из треда, чтобы я ваши кислые ебальники больше здесь не видел
Ебаный чорт, съеби из треда, обоссанец. Сходи погуляй около лужи и домой.
Ну там типа в 3.5 местных недодомах дворы без машин, поэтому решили что районе без машин, ебанутые ))
Мнение?
Мне очень понравилась Нагаторинская набережная.
Жаль конечно в видео не попала Кронштадтская набережная...
https://youtube.com/shorts/HY9JJx-ahh0?si=YVy4UCLProbYkKHP
>три квартиры
>в ебатеку
>следовательно, по рыночной ставке в 20+ процентов и платежом больше, чем аренда
Бля, что может пойти не так?
Уже 100 раз итт обсуждалось. Там нет ничего интересного и смотреть не на что. Никакого уюта, разнообразия архитектуры или природы. Тупо серое окружение, серая вода, серые дома, серый асфальт. И так катишься хз сколько, пока не заебет. Такое однообразие начинает раздражать через некоторое время.
Даже кофе негде остановиться выпить или книжку почитать, потому что рядом шум от автомобилей. Поэтому эта набережная только условная.
Прямо сейчас представил, как ты под палящим солнцем +30 градусов катишь по этой набережной в окружении машин, окутанным жаром от асфальта... ммм... а весной и осенью ловить брызги из-под колес...
Если человек кое-как скопил 3кк на ПВ за однушку 35 квадрат в говноЖК, то что за ужас он возьмет за 1кк? Кто согласится это снимать по цене ПВ? И где самому жить, тоже в одну из трех микроквартир въезжать, с женой и личинкой?
Какую-то оторванную от реальности чепуху глотаете и выдаете за базу. Я понимаю, если бы у меня было 100кк, и этот шиз ко мне пришёл и сказал "Уася, не покупай одну ололо-илитку на все, жлобство, купи просто три хорошие хаты по 33кк и не выебывайся", тогда да. А советовать взять три квартиры вместо одной тем, кто не может скопить ПВ хоть на что-нибудь не запредельно ублюдское - что-то из серии "если ты бездомный, то просто купи дом".
В пекло и в слякоть хуево будет где угодно, в чем смысл твоего вспука?
Ну не скажи. Вчера гулял по парку и набережной, которая от солнца была закрыта высокими деревьями. Все потому что это бывшая усадьба и место выбрали не просто так, а чтобы в полуденный зной на пляже можно было отдыхать в прохладе от тени деревьев, лежа на ШИЗ лонге.
А тут тупо солнце ебашит прямо в бошку, рядом машины гудят, да еще и асфальт нагред до предела.