- Районы Москвы и Московской области.
- Как понять на карте КРТ, что собираются строить в районе?
- Собираюсь брать ипотеку. Как правильно подготовиться к встрече в банке?
- Как же тяжело быть нищим...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>325954 (OP)
А зачем вы в принципе рассматриваете пиковейники в качестве недвижимости для покупки? Ну серьезно? Уже же обсудили, что качество строительства полное дно, провайдера интернета не сменить, управляшка гадит и ничего не делает. Т.е. вы покупаете койко-место в гетто районе окруженной шоссе, промкой и жд путями. Ок, вам не хватает 3-5кк, чтобы взять что-то поприличнее. Киньте бабки на вклад и выжидайте. Залезете сейчас в пиковейник - потом не сможете его продать. Это буквально худший вариант покупки недвижки для проживания. Даже Самолет строит лучше и не лепит жб панели как это делает пик.
> в принципе рассматриваете пиковейники
Кто этот лох)) у Мак8 все имущество заблокировано)) пик продает только бумажки)) никаких квартир не полчуишь
Квартиры не ставятся на баланс застройщика, мамин форсер ты наш)) но откуда это знать нищей рязанской пидорашке вроде тебя?)))
Т.е. нечего сказать? Ок... Сразу видно в тебе провинциала, который продал бабкину пропуканную квартирку и побежал брать неликвид по низу рынка. Как ты жить собираешься в пиковейнике - ума не приложу. На, держи, чел - это тебе на затравочку https://www.youtube.com/watch?v=pFDJLk-WyEk https://www.youtube.com/watch?v=9kVjvnmcKJo https://www.youtube.com/watch?v=lJzjqRzw5rc
Ну да, выходит так, что пик не может выдать квартиры все равно)) а деньги собрал хыхы
Кто про что, а замкадная митинская чернь рассуждает о нормальных районах в рамках своей картины мира 🤡
https://youtu.be/dhw8Sktuj28?t=2760
Немного базы как правильно выбирать застройщиков
Накидайте моар подобного. Хочу смотреть больше унижений любителей вона би элитного жилья.
Изначально проблемный Лайково, который похоронил под собой су-155 и урбан-групп.
Не каждый день встречаешь ЖК, у которого на счету пара застроев.
>>Не Коне и даже не Шиндлер
>Жирновато в новой реальности. Это тебе куда-то в район квартир миллион за метр.
https://youtu.be/9qo6juCTttg?t=653
Встаёшь так с утра, а в 30 метрах электричка пролетает. Попил чайку глядя на поезда и пошёл на работку.
"Оазис" и подразумевает собой нечто в чистом поле, что не так?
Как и любой подобный ЖК он задумывается как город в город в городе, самодостаточный и максимально инклюзивный. На деле же залупа.
https://moskva.brusnika.ru/projects/mons/
>В домах установлены большие бесшумные лифты KOYO размером 1,6×2 метра и высотой 2,8 метра. В них комфортно ехать большой компанией и перевозить крупногабаритные вещи.
Ну посмотрим как они их параллельным импортом привезут через 3 года к сдаче.
https://www.youtube.com/watch?v=ydorDr2SLvM
Ебать там обзор на ПИК+ завезли. Как и ожидалось - говно с нескучными фасадами, лол
Так на рынке и так все говно. В случае пика - это скучные фасады. Непика - нескучные фасады.
Люди говорят: вчера вечером в одной из квартир прямо над входной дверью загорелся щиток. Внутри была девушка, она попросила помощи в чате. В итоге обошлось.
Но уставшие жители собрали претензии в кучу и выкатили их застройщику. Уверяют: вентиляция не работает, лифты барахлят, пожарные датчики (судя по всему) висят для красоты, много крыс и воды после дождей.
Пожарные датчики хорошо, что висят, лол. В моем ЖК их все при ремонте нахуй поснимали)
>ряяяя элехтрика от застройщика топ, будем мы ещё тут чё та переделывать ищь чего
>Уверяют: вентиляция не работает, лифты барахлят, пожарные датчики (судя по всему) висят для красоты, много крыс и воды после дождей.
управляшка нужна, чтобы деньги с лохов собирать, а не проблемы решать
>И сами включили сигнализацию, сами достали пожарные шланги, сами вскрыли дверь, сами всё потушили.
проблемс? любишь покупать неликвид по низу рынка в виде сэмоулэта и пиковейников - люби и пожары тушить
А по верху рынка будто лучше, не продешевят на условиях, так сразу кинут.
Успокойся, чел. Застройщики выше классом хотя бы не лепят алюминиевую проводку и китайские автоматы IEK, не льют стяжку без армирования поверх пенопластовых шариков, не замешивают этот же пенопласт в газобетон, которым выкладывают межкомнатные стены, не ставят лифты мэл, которые работают через раз и то и дело срываются в шахту и т.д. и т.п.
IEK норм автоматы по цена/качество без пали. В отличии от того же Шнайдера/ABB которые сейчас стоят дохуя и каждый второй ебаная реплика. Очень много откровенных подделок. Не так давно клиента чуть не убило из-за нерабочего УЗО ABB, оказалась подделкой. Поставили IEK и уже год работает как нужно.
>пиковейник за МКАДом
>пропуканный
>проперданный
>протекает кровля
>кругом говно
чел..
Сами квартиры даже в этих ЖК не дешевые и всё-равно должны быть соблюдены стандарты. А в итоге покупают обложку под которой многоэтажный барак.
>Сами квартиры даже в этих ЖК не дешевые
Самолет и ПИК - это буквально низ рынка новостроек
>всё-равно должны быть соблюдены стандарты
Да-да, как должны быть соблюдены стандарты инсоляции и еще много чего, но по факту у тебя 33-этажные свечки окна в окна, алюминиевая проводка и прочие приколдэсы
Потому что они смогли выдавить бракоделов типо су155 и гск.
Самолет и ПИК и являются бракоделами, лол. Ты видео не смотрел? Там косяк на косяке. И это при условии потоковой сборки как на конструкторе этих пиковейников https://www.youtube.com/shorts/XyTEBLGzGcY
Ну чо, купили бизнесс класс?
>пиковейник за МКАДом
>пропуканный
>проперданный
>протекает кровля
>кругом говно
чел..
Нах ты дефаешь пиковейники, чел? Это дно, чел. Тебе еще с управляшкой бодаться, которая тебя будет на хую вертеть - https://youtu.be/pbUUfWPxB08?t=783
Ля, Катюха сочнейший пирожочек. Могу пригласить ее в свой пиковейник рядом с метро, она может даже мне на лицо сесть.
Да еще и молодая... ух...
Какой смысл дефать пиковефники, если имущество МАК8 заблокировано, ключи не выдают?
https://www.youtube.com/watch?v=CmfT7YOAbRw
Почему вы просто не можете купить бизнес класс? Или вы нищие айтишники, которые ждут лимитов на айти ипоту?
я скоро продам свою квартиру в крон9 и куплю сталинку в центре, нах мне твой пынякласс
сам в нем живи
https://www.youtube.com/watch?v=M4sVE4-Glug
Ничего ты не продашь, лол. На, посмотри кто покупает бизнес класс, чел..
Ну и в чем он не прав?
Блять, белобрысого невозможно смотреть на скорости 1х. Минимум на 1.5х, а лучше 2х. Тупо банальную тему может высосать из пальца на целый час.
Гачадебил, тихо.
Долбоеб, у тебя в ЖК дома не сдаются - это уже звоночек. Если ты тупой и не понимаешь, поясняю - это нестриженная трава, заборы, бомжи, наркоманы, мусор, бродячие собаки. Прямо под окнами.
Долбоеб, срыгни с треда. Твой унылый форс уже заебал всех.
мой друг как-то в доме с феями наткнулся на 10 человек с топорами и травматами, им не нравились феи в их доме, делай выводы
Гачадебил, что ты забыл в треде для москвичей в 4 утра по МСК?
Это не форс - это реальность.
https://youtu.be/8ZuU_nVp2p4?si=0BFxMPwIALJTTOtf
Ничего страшного, накопители какашечек просто подождут 5-7 лет чтобы потратить свою какашечку на растущую аренду
>это нестриженная трава
Как что-то плохое. Я бы даже заплатил денег, чтобы ебаные косильщики травы, не косили по 5 раз в неделю в 6 утра пустоши глинопеска, где трава уже от постоянного кошения вымерла нахуй.
Плюсы нестриженой травы - меньше пыли, ебаным собачникам негде ходить, они не срут под окнами, эстетически красиво.
Ну так пиздуй в деревню, селюк, и живи там в чистом поле, чтобы тебе трава яица щекотала.
А почему тренд на спад идёт? По идее кто же хотел продавать щас стали сдавать, не? Почему так?
>По идее кто же хотел продавать щас стали сдавать, не?
Не факт. Могли просто оставить хату мариноваться.
Потому что увеличение предложения аренды шло за счет рекордных темпов застройки промзон на фоне постоянного стимулирования рынка льготами.
Больше вводится нового жилья = больше появляется новой аренды.
Ну и был еще резкий всплеск во время мобки в 2022, когда штурмовики Верхнего Ларса стремительно освобождали жилплощадь.
Сейчас соевые успокоились и вернулись обратно в ДС.
Льготы сильно урезали - кабаны достроят что начали и будут это постепенно-неспешно распродавать.
Дальше будут строить меньше под тот спрос что есть пикрелейтед.
На вторичке - сейчас и так сдают все кто может и не может, т.к. продать её с ключом 16% сложно.
Кучка инвесторов, которые не успели спекульнуть и тоже начнут сдавать - сильно большой роли тут не сыграет на фоне объемов всего рынка.
С другой стороны баррикад - обычный иван город тверь по большей части теперь лишен варианта вкатиться в пиковейник с низким ипотечным платежом.
И все эти иваны идут на рынок аренды ну не обратно же в тверь с надеждой накопить какашечку в ожидании лучших времён.
Плюс сейчас сезон когда сынам-корзинам перед учебой начинают снимать сычевальни.
Собакоёб, пиздуй в деревню и еби там в очко своих собак, в городе этой хуйни говняной не должно быть.
>пикрелейтед
Сдача в 2029 = начали копать котлован в 2026.
То, что этих домов в планах нет, не значит, что они в планах не появятся.
А с чего им там появляться, если спрос сильно просядет.
По той же логике в 2026 сдается то, что стартовало в 2023, впитало в себя волну ажиотажа и строится сейчас.
И объемы уже здесь начинают проседать, т.к. кабаны не дураки - сроки и планы завершения льготки были известны заранее.
И они их придерживались.
Льготка нужна была чтобы распродать ковидный простой, это вам сто раз говорили. Дальше вернутся на доковидный уровень и будут конкурировать со вторичкой, ставка +- уровняется. Пиздец вы тут одноклеточные сидите.
> Льготка нужна была чтобы распродать ковидный простой
Изначально.
Но история сильно подзатянулась.
А должны были? Это обычная инерция, чтобы продать то, что надо было продать за ковид.
> А должны были?
В том и проблема, что ожидали обычную инерцию, но проебали вспышку.
Летом 2023 на рынке все еще был отходняк после запрета нулевых ипот, спрос проседал, скидки-акции, накопители какашечек дышали гиперкопиумом.
Здесь поддержка оправдана, ок.
Потом внезапно хуяк и курс начал бесоёбить, ключ начал делать туземун.
Но льготы остались, и хомяки массово побежали вваливать дешевые и дешевеющие (к-к-комбо) деньги в бетон.
И это выключили только сейчас.
Потому имеем то что имеем.
На этом фоне всегда лолирую с накопителей и их планами на 5-7 лет.
Просто соли бабки на вкладе и выжидай вкуснейший момент. Цены на недвигу обязательно пойдут вниз. В итоге возьмешь за кэш или с ПВ в 80%
Застрою похуй на эту мышиную возню накопителей. Он свои бабки за ковид вернул и дальше ебитесь как хотите) дай бог что вообще достооит тот же Крон9, который уже заблокирован.
Там какие-то вспуки с чатов от Ирки. Повторяю вопрос: пруфы будут?
пруфы - отсутствие сдачи корпусов в крон9 в обещанные сроки из-за судебных тяжб по которым имущество заблокировано
и это только начало
https://www.dvitex.ru/poleznoe/dolevoe-sroitelstvo/vzyskanie-neustoyki-ddu-s-zastroyshchika/vzyskanie-neustoyki-po-ddu-214-fz-s-ao-sz-mak8-gk-pik-zhk-kronshtadtskiy-9-/
И что это за говно, долбоебина?
Пруфы, что за имущество заблокировано. Где?
Лол эта манька из хруща вообще не понимает даже про что он коупит.
кто коупит епта ты коупишь
ключи не дают сроки сдвигают
маринуют лохов перел тем как сказать извините ваша квартира не будет сдана длите еще 20 лет пока достроят
Спокойно, лошок, не рвись)
Мы все еще ждём пруфы на заблокированное имущество, мань. Давай очком поменьше виляй и давай пруфай. Или открывай ротешник в очередной раз, тебе не привыкать))
Быстро ты слился) ну это было ожидаемо.
Короче, обоссан ты.
мне то что не я там купил квартиру
не менятамна нее кинут
Да мы поняли что ты лошок из хруща, который про новостройки видел только на ютубе у белобрысого маняблогера))
ну и в чем блоггер не прав?
тебя кинули и ничего ты не сделаешь уже
застрою на тебя похуй + похуй он по новым законам эксроу счетов и дду вообще тебе ничего не должен
мариновал тебя n лет и твои деньги
инфляция хуяция считай сколько ты уже потерял и еще потеряешь
и ничего сделато не можешь
квартиру продать не можешь
вернуть деньги не можешь
за те деньги что он тебя мариновал теперь волбще хуй сто возьмиешь
потмоу что ты пикобот?
а инфу и негде читать в открытом чате за это банят чтобы попасть в закрытый нужна фотка с влажуом в анусе
делаешь фотку с флажком в анусе и тебе просто говорТ пук среньк мы переносис срокм))
так еще полгодика помаринуют перед тем как обманутым дольщикам сказать звиняйте сосите бибу мы ничего сделать не можем
взыскивать будет не с кого к этому моменту они банкроты
да елки палки у них даже на сайте ошибки в орфоргафии и синтаксисе
лчевидно что это все делалось в попыхах и уже давно было понятно чт опик все.
Ну вот и съебывай поживи годик в Питере или Казани, раз это настолько однохуйственно, умник блеать. Не забудь в треде отписаться рассказать о впечатлениях.
>Обычный город же
Нет, не обычный, чел. Тебе просто не с чем сравнивать
Почему так? Ждут когда крупный застройщик сумму предложит?
Вопрос-то в чем? Почему люди машины берут? Потому что есть деньги.
Черные риелторы переселили всяких пенсов и алкашей в какой-нибудь чернозем далеко от Москвы.
Теперь там живут кабаны.
И в чем вопрос? Кудах за мкадом бараки стоят кудах машины там свежие кудах почему кукареку??
Нищуганский житель барака порвался на ровном месте.
>>327990
>Почему так?
Кредиты же. Пидарахи продолжают брать, несмотря на конь-ставки. А ипоту уже не тянут. Про покупку за нал вообще молчу. Поэтому да, может быть даже что-нибудь околоспортивное/премиальное в пердях стоять. Потому что тачкой можно понтануться перед другими нищебродами, а хатой - уже нет.
порашный дебил = нищееб
ничего нового
такие до сих пор думают что кто-то чем то понтуется, что можно купить в магание
Господин порашный дебил, поясните Вашу логи, по которой любой может пойти взять кредит на любое авто (кроме ламб и майбахов), тогда в чем понты?
>порашный
В душе не ебу, какие там тейки у порашников. Но тебе виднее, раз ты в ней, родимой сидишь.
>поясните Вашу логи
А это уже, извините, к этим нищенкам обращайтесь. Я тоже не понимаю логики, когда вместо того, чтобы сразу взять жильё в норм месте, эти нищие автоблядки отдают последние штаны за драндулет и катаются из пердей на регулярной основе по часу с лишним в одну сторону.
Ничем, кроме понтом (посмотрите, какая у меня ТАЧКА ЕБАТЬ) я это объяснить не могу. Хотя, как справедливо было замечено, купить авто - не проблема вообще.
Просто не нужно коупить, а брать в норм месте по типу мякинино парк. Живешь в лесу и при этом в ДС
Вопрос написан был. Не знаю, что ты из себя царевну строишь.
https://www.pik.ru/myakinino
Успокойся. Это топовый проект в ДС
Единственный из всех пиковейников, который за год подешевел.
А больше всех подорожало саларьево лол.
https://docs.google.com/spreadsheets/d/11P9QwQl3o7I_p2xFTVWeR9qUYeibTLT_ICz3r4oH7k8/edit?gid=0#gid=0
И то и то замкадье, у саларьево еще и лока говна, но метро решает.
Далее на красной ветке локи поинтереснее, спрос там ебейший.
>кроме понтом (посмотрите, какая у меня ТАЧКА ЕБАТЬ)
Так перед кем понтоваться, если любой может взять кредит (и берет) на свежую тачку? Поясни логику.
>любой может взять кредит (и берет) на свежую тачку
Если что, то всякие бмв, мерседесы и прочие лексусы ушли. Самые умные везут сами из Грузии или заказывают контейнерную доставку из США. А так сходит на патрики и заплачь
Речь шла про замкадные бараки. Они все завалены притащенными из гейропы и Японии\Китая\етс еврогейскими помойками с объемом двигателя до 1.9, иногда с правым рулем, иногда китайцеми. Где тут понты, поясни?
Чел... Мякинино парк - это тупо топ. Живешь в окружении леса и воды. На этом пятачке только ЖК ПИК. До метро там быстро можно добраться на автобусе
Твой покупатель просто не видел виды из окна
Понты это кредитный китайский жып у барака, ценой в х2 от него, а не некруха
Ну так а перед кем понтаваться-то, если КАЖДЫЙ так делает?
Твое (если это был твой пост) первоначальное утверждение было о том, что так может каждый, теперь оно подменилось на то что каждый так делает. Пойман как дешевка, софист!
Вот понт исходит из того, что каждый может, но не каждый делает в силу разумных или не очень причин: например купив в ипотеку квартиру вместо китайского жипа, или платя идиотский кредит за срань типа телика. Это выебоны одних дебилов перед другими, потому что у разумных людей скуфяра из барака с кредитом 6млн на машину не вызывает зависти.
>потому что у разумных людей скуфяра из барака с кредитом 6млн на машину не вызывает зависти.
Только смех сквозь слезы. Если тебе 30+, а ты в долгах как в шелках, трясешься как-бы не проебать очередной платеж по ипоте на конуру в пиковейнике и дрочишься в пробках на китайском ведре, или еще хуже, пыхтишь в метро и прочем ОТ, то тут литерально нужно плакать, т.к. ты тупо просрал жизнь. Расплатишься с долгами ближе к 40 годам, а там тебя на мороз и привет, лол
Ты сам выше писал, что свежи авто - это автомобили в кредит. Анон выше писал, что около бараков они ВСЕ свежие.
Так вопрос, перед кем ПОНТОВАТЬСЯ, если ВСЕ они в кредит взяты?
Вот друг перед другом барачные жители и понтуются видимо, и постепенно даже уравнялись
И где тут понт, если все покупают все в кредит и все об этом знают?
Пиздеть что купил не в кредит, называть заниженные сроки, намекающие на 500кк доход, делать многозначительный вид при разговорах о доходе, повиливая жопой. Ты как будто этот типаж не встречал.
>намекающие на 500кк доход, делать многозначительный вид при разговорах о доходе
И быть всеобщим посмешищем, потому что все видят, что перед ними клоун в полиэстеровом пиджаке не по размеру, живущий в бараке, наивно полагающий, что кого-то может наебать.
Кароче ты выдумал сам хуйню про понты, а теперь оправдываешься.
> Ты как будто этот типаж не встречал.
Какой такой? Всем уже давным давно похуй какая у тебя тачка, если это не что-то дороже мерса. Ну в начале нулевых это еще было актуально, а потом как-то всем стали кредиты раздавать. Тиньков сначала, каждый бомж ходил с кредиткой тинькова, потом и остальные банки подтянулись и через кнопку в приложении ты можешь прямо сейчас купить себе айфон в кредит. Всем похуй, чел.
Понтануться можно покупкой раритета какого-нибудь, будь-то картина, мебель, ружья, украшения и прочий антиквариат, который купить мало - надо еще найти. Вот этим греча любит "понтоваться".
Про виляния жопой - я третий анон в этом диалоге, на этот пост наверно ответит зачинщик спора
Да похуям кто из умственно-отсталых обрыганов разводит срач на тему понтов автомобилем.
Так эти понты есть, и чем дальше от дс, тем сильнее. Китайский жип дает большое ощущение превосходства колхозникам с кредитом
> Китайский жип дает большое ощущение превосходства колхозникам с кредитом
Ты же сказал, что он куплен в кредит.
На дороги выезжаешь и твой кредитный китаец теряется среди остальных кредитных китайцев. Особенно это актуально для пробок из Москвы и в Москву.
В чем понты тогда и перед кем понтуешься-то, если все китайцы покупают в кредит?
Так они все в кредит. Перед кем понтоваться-то?
>>328078
Нет, не было. Там деление на ноль. Типо сначала говоришь, что свежие машины - это в кредит, а потом утверждаешь, что это понты. В итоге получается, что все берут все в кредит и все это знают, но почему-то анон в итоге думает, что кто-то перед кем-то понтуется.
Всё так, ты верно понял мою мнение
Жду в Братеево, поясню лично.
В смысле ты шиз? Нах надо, был бы норм анон я бы подтянулся на братеево поинт с сиськой пива, а так нахуй надо слушать твою нудятину лоу айкью.
В Братеево живут только норм аноны, тут лучший район дс с фейсконтролем на продаже квартир!
>Всем уже давным давно похуй какая у тебя тачка
Это ты не ИТТ рассказывай, а автоблядкам. Особенно всяким селюкам со спиленным глушаком.
Для начала свои тезисы в порядок приведи, чтобы они сами себе не противоречили. Потом спиленными глушаками займемся.
Классические пидорахенские манявры. Обосрался - пытайся соскочить с темы.
ИТТ селюки обычно понтуются пиковейниками.
Ближе к теме - сегодня ебанули ключ 18, с прогнозами на дальнейшее повышение.
Для застройщиков, которые строят в кредит благодаря эскроу-счетам - это означает, что 18% годовых от цены строительства они теперь должны будут отдать только банкам.
В то же время - наверху заявляют, что понаблюдают за реакцией и осенью откорректируют условия семейной ипотеки.
На ит походу вообще забили хуй.
Мысли/мнения/ебала?
Для меня это означает что досрочно гасить мне абсолютно бессмысленно при 7.4%.
Кто успел вкатиться под низкий процент - конечно им поебать.
К накопителям какашечек иксперды чёт безжалостны.
https://iz.ru/1731814/2024-07-24/ekspert-sprognozirovala-rost-stoimosti-arendy-zhilia-k-kontcu-goda
> к концу года мы будем наблюдать рост стоимости аренды в два-три раза в зависимости от региона РФ
Как-то искусственно выглядят эти пропуки про безумный рост аренды, в три раза вообще как фантастика
Похуй/поебать. Моя новостройка достроена, ключи получены, съехал со съемной.
Наблюдаю за реакцией вместе с верхами, жду очередных вкусных условий, чтобы ещё одну хату взять.
>Как-то искусственно выглядят эти пропуки про безумный рост аренды
Так и есть. В бизаче анон сказал, что есть инфа про заказ на прогрев гоев по аренде, и по удивительному совпадению через пару дней пошла волна вот этой хуйни. До сих пор идёт.
>ИТТ селюки обычно понтуются пиковейниками.
Учитывая, что до этого они жили где-нибудь в глубинке в панельном хруще на отшибе
>Для застройщиков, которые строят в кредит благодаря эскроу-счетам - это означает
Это означает, что застрой просто в очередной раз поднимет цены на недвижку в независимости от стадии готовности ЖК
Ооо, братишка. Это только начало. Там ещё кабанов прогревают выходить из тени и платить налоги. Думаешь кабан будет себе в убыток платить? Ага хуй там. Переложит все эти проценты на квартирантов.
Да не трясись ты так, манька) накопишь ты на студию в новой Москве когда-нибудь))
Тем временем твич стримеры даже с онлайном 1к покупают квартиры за кэш в бизнес классе
Тебя скоро бродячие собаки будут гонять по двору без машин.
Завидно? Они нигде не учились и просто кривляются на камеру зарабатывая миллионы каждый месяц. Именно они покупают недвижку, пока ты дрочишь копейки в надежде на очередные лимиты и льготную ипоту, чтобы вписаться в панельный неликвид по оверпрайсу
Не вижу у них яхт, майбахов, ананасов, утку по пекински на ужин, поездка в горы на выходные. Живут как скот.
Так он не из-за твича прославился. Надо клепать контент разнообразный и интересный, как это делает Гилтикус. Но ей не светит популярность и деньги, т.к. у нас скрепы не дадут таком выйти в массы, да и скуфеет она как любой трап к 30+.
>Надо клепать контент разнообразный и интересный, как это делает Гилтикус
В чем заключается разнообразие и интересность контента дениса?
>Но ей не светит популярность и деньги
Чели лутает сотни кэсов каждый месяц. А там еще приватный чат по подписке между прочим. Пятихаточка в месяц на изи выходит
Достаточно того, что олух без образования живет в ДС на широкую ногу, рентует свежую квартиру в новеньком ЖК и скоро купит собственную квартиру, пока тут программисты слезы льют, что им льготы подрезали
>Достаточно того, что олух без образования живет в ДС на широкую ногу, рентует свежую квартиру в новеньком ЖК и скоро купит собственную квартиру, пока тут программисты слезы льют, что им льготы подрезали
Ничем от любого анальника не отличается.
>Завидно?
Похуй абсолютно, даже всю ветку ниже лень тэгать. Просто съебись из треда, занюхиватель инфлюенсеров, фагочушки обсуждают протыков в отдельном загоне.
Когда я родился, мы жили на первом этаже в центре, а дальше переехали в классическую пятиэтажку и жили на втором. И мне всегда казалось, что второй этаж идеален. Не первый и при этом недалеко спускаться даже без лифта. А при пожаре можно спрыгнуть с балкона на траву.
Но это справедливо только для пятиэтажки без лифта. В хрущевке иерархия этажей такая: 2-3-4-5-1
Четвертый идет с дисконтом примерно 5-10% относительно второго, пятый - 15%, первый - 20-25%.
В каком-то полу-загородном безлифтовом малоэтажном формате предпочтения по этажам будут такими же.
Мы знаем, что в старом фонде второй и третий этаж могут быть самыми желанными, с самыми высокими потолками и так далее. Поэтому здесь всегда смотрим контекст. Когда внизу бодрая коммерция и окна на шумный проспект, даже роскошная квартира, расположенная низко, найдет мало поклонников.
Теперь о том, о чем многие вообще не задумываются. Если дом выходит на одну из петербургских рек, вид со второго-третьего этажа часто будет круче, чем с 6-го. Взгляд с небольшой высоты скрывает проезжую часть. Вода будет буквально расстилаться гладью за окном.
А когда квартира слишком высоко - вы будете наблюдать скорее скайлайн другого берега. А если река не широкая, как Карповка или канал Грибоедова, то подходя к окну вы будете видеть далеко внизу узкую канавку среди широкого асфальта.
Так же и с парком. Если вы будете смотреть на него со 2-3 этажа, квартира будет словно в лесу. Если с 4-6, будете видеть кроны, море деревьев. А сильно выше - может выйти панорамно, но сам парк потеряется среди окружающей застройки.
Точно не стоит брать второй этаж в многоэтажках. Можно сказать, что чем выше этажность, тем ниже котируется второй этаж. Особенно, когда внизу коммерция - на этапе строительства вы можете не знать, кто туда заедет. Да и в готовом доме тоже может ротация арендаторов произойти. Если выпадет "Красное и Белое", кошмар всех риелторов, вы попали.
Итак, никогда не покупайте второй этаж в многоэтажном доме с лифтом, особенно если на первом коммерческое помещение. Даже если он дешевле. Такая квартира хуже растет в цене и трудно продается в дальнейшем.
Стоит ли говорить про первый этаж? Не покупайте его для жилых целей по возможности никогда.
Выбирай средний или средний между средним и высоким.
На крыше - протечки, шум, двигатели лифтов, проблемы с вентиляцией, в зависимости от этажности здания проблемы с водой.
На нижнем - стремный вид, проходная, потенциальные проблемы с канализацией, риск быть затопленным.
Вообще не факт. Роляют софт скилы, остальному на месте научат.
>на месте научат
Никто тебя учить не будет, лол. Сразу видно, что ты не работал в айтишке
>>328160
спасибо за советы, буду смотреть от 3-го. Но то ли менеджер пугает, то ли на самом деле разница по цене за этажи может и 2 кк достигать
и на сколько распространенная тема, что менеджеры могут искуственно создавать ожиотаж, чтобы быстрее решился, иначе через N недель будет все дороже
Что за ЖК, кто знает?
https://www.youtube.com/watch?v=1E4go4A-y7Q лгбт заукраинка объясняет.
>На крыше - протечки, шум, двигатели лифтов,
пиздеж
>проблемы с вентиляцией
не зависит от этажа (касается всех)
>проблемы с водой
воду сверху вниз раздают, але
нахуй ты вообще это высрал?
спасибо конечно за твой высер труд, но я не совсем понял как это поможет выбрать этаж в стандартном 30-ти этажном пиковейнике
>>На крыше - протечки, шум, двигатели лифтов,
>пиздеж
https://www.youtube.com/watch?v=pFDJLk-WyEk
Забавно, что квартиры в пиковейниках, окна которых выходят на башни ниже этажом стоят дешевле))
в стандартном 30-ти этажном пиковейнике - любой, кроме второго.
тут зависит уже от вида из окна
если перед тобой такой же 30 этажный пиковейник с окнами во двор
то похуй лишь бы второй
если норм вид из окна подразумевается
то бери не ниже 10го, либо не ниже того дома, который стоит перед тобой
доплата за этаж там мизерная, будет где-то 100-500к разница между вторым и последним этажем
Последний. Меньше соседей через (считай, минус три хаты над тобой, а если ещё и угловую выцепишь - вообще шикардос), оборудования не слышно, вокруг с большей вероятностью будут такие же любители тишины.
Переехал со второго на последний (33) - тупо топ во всех смыслах.
>>328163
>разница по цене за этажи может и 2 кк достигать
В целом - да, у пика при прочих равных чем выше, тем дороже. По крайней мере, было в 2022.
>чем выше, тем дороже
последний этаж дешевле предпоследнего
>в стандартном 30-ти этажном пиковейнике - любой, кроме второго
А потом ты узнаешь, что у тебя 16 квартир на каждом из 33 этажей и что из 4 лифтов не работает минимум 1-2 и что ждать очередь на лифт можно спокойно и 5 и 7 и даже 10 минут
>пик установил нищее ноунейм оборудование, которое гремит и шумит круглые сутки, что даже с закрытым окном невыносимо находиться в квартире
>да хуйня это
ага, как скажешь, чел)) если что, то проблему не решили. все обращения в роспотребнадзор и т.д приводит к тому, что пик подкручивает оборудование перед приходом спеца, делают замеры что все ок, а затем врубают обратно на полную
>а если ещё и угловую выцепишь - вообще шикардос
Если это пиковейник и у тебя угловое остекление, то спешу тебя разочаровать - оно протекает по кд
>оборудования не слышно
>>328180
>вокруг с большей вероятностью будут такие же любители тишины
Нет, не будут. Это обычный эконом класс для нищих, а если учесть, что это ПИК, то у тебя нет тех. этажа и ты по кд будешь страдать от шума оборудования и вибрации блоков кондиционеров на крыше, а также годами пытаться выбить компенсацию за постоянные протечки кровли
Я когда сталинку покупал договорились на 20кк, попросил пересчитать по ппс и в итоге за 5 урвал. Охуенно я считаю.
>2НГ
Лучше обрати внимание на новый проект ПИК - МОСКВОРЕЧЬЕ! Авангардная архитектура, красный кирпич, угловые балконы. Шанс купить на котловане!
Гачадебил рассказывает, как у меня в пиковейнике, оказывается, всё течёт и слышно лифты, лал.
>новый проект ПИК - МОСКВОРЕЧЬЕ!
Сейчас бы брать квартиру со сдачей через 4 года..
>Если это пиковейник и у тебя угловое остекление, то спешу тебя разочаровать - оно протекает по кд
в экономе нет углового остекления, текущий\треснутый угол это удел бизнес господ
это проеб подрядчика по вентиляции в одном конкретном доме
> Сейчас бы брать квартиру со сдачей через 4 года..
Охуеть, это новые стандарты такие для гоев? Это уже не прогрев, это уже напалм нахуй.
Дежурно напомню что во вторичку заселяешся через 3-6 недель после внесения аванса. Хотя есть особые срочные случаи когда через 10 дней уже отдают ключи.
https://www.pik.ru/moskvorechye
>Срок сдачи 1 квартал 2028 года
Как-бы 4 года будешь куковать на съемных
>бизнес господ
Не знаю. Там в /b уже показывают как в подмосковье какие-то опг из зумеров орудуют. Видимо в ДС такая же ситуация. Творожно...
Это котлован. Твоя вторичка может пойти вниз, а котлован только вверх.
> 2-й точно брать не стоит, т.к. неизвестно кто будет внизу
Да кто бы там ни был всё говно.
От едален воняет, в магазинах разгрузка постоянная, бары – комбо из всего. Да и бизнесы гвоздями не прибиты, сегодня у тебя няшные Мои Документы, завтра Тандырная 24/7.
Сейчас живу на условном втором – ебут все: И озон, и качалка, и сантехники, и пекарня, и самосвалы на лежачих полицейских.
Вообще, нет однозначного ответа. Сильно зависит от дома.
Последний в целом топ потому что у тебя на одного соседа меньше. Но при этом над тобой может быть тех этаж где ебошат механизмы лифтов или ещё каких-нибудь систем. Или просто чердак и там голуби и монтажники постоянно ебутся. Ну и любая проблема с кровлей сразу разъёбывает тебе квартиру.
Я жил в пятиэтажном хруще на последнем, без лифта мне норм и в целом заебись было. Однажды в ураган нам на крыше сорвало кирпичную трубу вентиляции, она целиком на бок пизданулась, проломила крышу и весь дождь ебанул в дом.
Труба стояла прямо над моей квартирой, но упала на подъезд. В подъезде был пиздец, прям водопады по стенам, всё залило на все пять этажей. Наебнись труба на другой бок это было бы у меня в квартире.
Ну а почти-последний ничем особо от среднего не отличается. В целом чем выше тем лучше, но минусы тоже есть:
Окна на очень высоких этажах открывать запрещено, там часто тупо не ставят форточки.
В хуёвых домах на верхних этажах не будет горячей воды. В любом современном же будет нормально покуда инженерка работает штатно.
В случае пожара тебе пизда. Гарантировано засрёт гарью, гарантировано оставишь колени на пожарной лестнице. В самой плохой ситуации тебя отрежет от эвакуации и будешь медленно коптиться.
Лифт – ну тут понятно. В обычный день закладывай минут пять на то чтобы спуститься с верхнего этажа. При поломках или отключении электричества просто пизда. От количества лифтов кстати это не зависит, они просто чаще будут ломаться.
Короче, верхние этажи – это пиздато в нормальных условиях. Но в любой непонятной ситуации ты отсасываешь больше всего остального дома. В дносегменте типа ПИКа я бы не стал заселяться высоко. В ололобизнесе где за инженеркой должны следить 24/7 нормально.
>Твоя вторичка может пойти вниз, а котлован только вверх
Может пойти вверх, а может вниз. А первичка тебя вообще может на бабки кинуть даже через эскороу. Всякое может быть.
Ты щас ахуеешь еще больше - я там приметил одну трешку прикольную, их семь штук в такой планировке и все забронированы. Мож конечно селзы трюкачи сгущают, но я чот верю.
и за 4 года она сделает х2, вот вам наглядный прогноз по ценам от застроя
Кто нынче в условиях 18% ставки и ипотеки 23% будет ипоту брать? Неужто ойтешнеги?
Котлован для тех, кто умеет планировать свою жизнь. Не для тебя.
На котловане берут те, кому есть, где жить в Москве сейчас. Например семьи, у которых растут пиздюки, и 4 года можно потерпеть, пока пиздюки мелкие.
Однушки и студии на котловане разбирают кабанчики и инвесторы в бетон на сдачу и перепродажу.
Никто из перечисленных категорий не интересуется гача-играми.
У меня такое ощущение что 75+% рынка это семейники. Айтишников за все время действия программы набралось чуть меньше 50к - на миллион ипотек в год это ни о чем.
>Айтишников за все время действия программы набралось чуть меньше 50к - на миллион ипотек в год это ни о чем.
Этого хватило, чтобы ПВ поднять с 20% до 30%, выгрести все лимиты, а теперь на повестке снижение лимита с 18кк до 9кк и блок ипоты в ДС и ДС-2. Да и по текущим ценам глупо брать, т.к. они завышены минимум в 1.5 раза даже под 5%
Сознавайтесь, клованы, кто создал? Лексикон имбецила и днищеаналитика выдают завсегдатая ДС-треда с потрохами.
Это просто шиз-колясочник. Не удивлюсь, если еще и русофобом окажется.
А что вы делали в 2021 году? Что ты лично делал? А ну скорее всего ты срал постами про пузырь на рынке. Ставка ЦБ была 4%. Ипоты давали под 7-8%. Первичка, вторичка. Все пути были открыты. Теперь нахуй ноете, билять, ставки у них высокие и платежи большие. Ставки заградительные.
С 2018 года мониторил ставки ЦБ, они тогда были почти 8%, ипоту давали под 12%. МНОГО. Покопил какашечку до 2021 и благополучно скинул.
Я еще в 2017 году говорил, что остается 5 лет на покупку квартиры в Москве. Дальше это будет сделать нереально.
>Ипоты давали под 7-8%. Первичка, вторичка. Все пути были открыты.
Помню, когда вторичка была доступна, 90% было именно про вторичку. В треде обсуждали покупку недвиги практически в ЛЮБОЙ точке Москвы. Как вторичку убили льготкой и почялосем - выбор уменьшился до трёх пиковейников, и обсуждение скатилось к перебрасыванию говном между шизами, каждый из которых топит за свой.
Зарплаты помнишь в этом году? Я получал 15к, 16к тратил на аренду и занимал по знакомым, чтобы было что пожрать. Только через 10 лет вышел на 200к, если что
вот же людям фартануло... да за что мне все это блин...
почему я должен копить на сраный пиковейник с 16ю квартарми на этаже... а им тупо дают бизнесс клас нахаляюв
Помню конечно, еще помню что хаты стояли вменяемых денег. В 2018 можно было взять двушку внутри мкада за 8 млн с ремонтом.
Крепкие мидлы получали 100к в 2018, а сеньеры 150к. Жоповозку иностранного производства из салона можно было купить с 3-4 зарплат.
>>328306
Тред был гораздно интереснее. ПИКоблядей обоссывали из треда в тред. Никто в здравом уме 2.5 года ждать не хотел. Покупали и жили во вторичке.
>Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити
Если что это был не прикол, реально были споры на эту тему и челы покупали.
>>328305
Так оно и вышло.
> В 2018 можно было взять двушку внутри мкада за 8 млн с ремонтом.
Двушку 40кв метров, да...
О нет, районы Алтуфьево, Ясенево, Измайлово, Орехово, Братеево, Южное Чертаново. Находилась относительно свежеая вторичка 1980-90х годов КОПЭ/П44. И там 49-54квм. Две изолированные спальни, калидор и кухня. Правда вот распашонки стоили дороже.
>3 лифта
>6 квартир на этаже
>2 не работают
>приходится ждать 10 минут
Эмбало этого копэ дебила?
> свежеая вторичка
ахахаха
это как быть бомжом, ковыряться в помойке и найти СВЕЖИЙ говняк
>КОПЭ/П44
Спасибо, иди нахуй.
>одну квартиру получили бабушка с дедушкой по папиной линии
>одну квартиру получили бабушка с дедушкой по маминой линии
Ебало теплотрассных?
Типичная москвоская рантье. Ни прибавить, ни убавить.
Хоть, а как сдать трешку?
Ну, мои просто спускали все заработанные бабки на путешествия в пятизвездочных отелях с ультра все включено и грели задницы на пляжу. Ближе к пенсии доходы упали почти до нуля и они остались у себя в деревне куковать в разъебанной квартире. По сути за всю жизнь нихуя не нажили, т.к. почти все бабки спускали на "красивую жизнь". Зато воспоминаний много, да
Пока что нет даже половины от минимальной суммы для квартиры на которую я рассчитываю (13-15 млн). Но думаю это не будет такой большой проблемой, так как вышел на комфортный для себя уровень заработка. +Может родители помогут.
Нормальная крепкая семья. Правда это работает если семьи были немногодетными. Иначе такая грызня будет, пиздец просто.
Читайте пасту с двача про духа бабки и родственников претендующих на квартиру. Могу найти
Там обычная семья два ребенка. Пизда выскочила замуж и, видимо, на жп не претендует. Надо просто родиться в нормальной семье, а не мелочных и склочных крохоборов.
ОЙ, ПРИЕЗЖАЙТЕ, РОДИМЫЕ! СТО ЛЕТ ВАС НЕ ВИДЕЛИ! ДА ЗАЧЕМ ВАМ НА ТУ ГОСТИННИЦУ С КЛОПАМИ ДЕНЬГИ ТРАТИТЬ! У НАС ПОЖИВЕТЕ! А ТЫ, ОЛОЛОША, С НАМИ В КОМНАТЕ НЕДЕЛЬКУ-ДВЕ ПОСПИШЬ. КАК ЭТО - ЗАНЯТ! ЭТО НЕ ТВОЯ КВАРТИРА, ТВАРЬ НЕБЛАГОДАРНАЯ! ЛЮДЯМ ПО ДЕЛАМ НАДО, А ТЫ В СВОЕЙ КОМНАТЕ ТОЛЬКО ШАРМАНКУ СВОЮ ТЫРКАЕШЬ!
АКТ ВТОРОЙ
БИТАРДУШКА ПАРЕНЬ, А ПАРНИ СЕБЕ ЖИЛЬЕ НАЙДУТ. ВЫ ЧТО - ОДНОГО ЕГО В КВАРТИРЕ БАБУШКИ МАРИИ ПОКОЙНОЙ СЕЛИТЬ! ОН ЖЕ ТУДА ДРУЗЕЙ СВОИХ ПОНАВОДИТ СРАЗУ! ОЙ, А У НАШЕЙ КЛАВОЧКИ УЖЕ ВТОРОЙ СКОРО БУДЕТ. ПОСМОТРИТЕ, КАКОЕ ПУЗО УЖЕ КРУГЛОЕ. ВОТ ТОЛЬКО НЕГДЕ ИМ С НИКОЛКОЙ И ВАНЕЧКОЙ МАЛЕНЬКИМ ЖИТЬ. А КАК КЛАВОЧКА БАБУ МАРИЮ ЛЮБИЛА! А КАК БАБА МАРИЯ ВАНЕЧКУ ТО НА РУКАХ ДЕРЖАЛА! ПОКОЙНИЦА ТОЧНО БЫ СКАЗАЛА, ЧТО ТОЛЬКО ИМ В ЕЕ КВАРТИРЕ И ЖИТЬ!
АКТ ТРЕТИЙ
КВАРТИРА ЛЮДЯМ СЕМЕЙНЫМ НУЖНА! А ОДИН ТЫ И В ОБЩЕЖИТИИ ПОЖИВЕШЬ! ТЫ СМОТРИ, ГОРДЕЦ КАКОЙ ВЫИСКАЛСЯ! УМНЫЙ, НЕБОСЬ! МЫ СВОЕ ПО ОБЩЕЖИТИЯМ ОТЖИЛИ!!!!!!!!!! И ТЫ ОТЖИВЕШЬ!!!! И НЕЧЕГО НА КВАРТИРУ ЗУБЫ ТОЧИТЬ! НЕ ОТДАМ Я ТЕБЕ КВАРТИРЫ! ПО ВЕТРУ ВСЕ ПУСТИШЬ СРАЗУ! В НЕЙ КЛАВОЧКА С РОБЕНКОМ ЖИТЬ БУДЕТ! А ТЕБЯ ПУСТЯТ, ЕСЛИ ЗАХОТЯТ. ЗА ВАНЕЧКОЙ ЗАОДНО ПРИСМОТРИШЬ, ДЕНЕГ ПОДЗАРАБОТАЕШЬ!
АКТ ЧЕТВЕРТЫЙ
А ОНИ, ЧЕГО, ЛЮДИ ПРИШЛЫЕ? ОНИ БАБЕ МАРИИ ЗВОНИЛИ! ПРО ЗДОРОВЬЕ СПРАШИВАЛИ! ВАНЕЧКИ МАЛЕНЬКОГО ФОТОГРАФИИ ПРИСЫЛАЛИ! ПЕРВЫЕ НА ЕЕ ПОХОРОНЫ ПРИЕХАЛИ! А ТЫ В СВОЕЙ АМЕРИКЕ СИДЕЛ! ИШЬ ШТО ПРИДУМАЛИ - ЛЕТОМ ПО АМЕРИКАМ СВОИМ ЕЗДИТЬ! СЕМЬЕ ПОМОГАТЬ НАДОБНО! ЕЛЕ К ТЕБЕ ДОЗВОНИЛИСЬ, ГОВОРИЛИ - ПРИЕЗЖАЙ, БАБА МАРИЯ УМЕРЛА! А ТЕБЕ ТВОЯ АМЕРИКА ДОРОЖЕ БАБЫ МАРИИ БЫЛА! ТОЛЬКО ОСЕНЬЮ ПРИЕХАЛ! А КЛАВОЧКА С НИКОЛКОЙ БАБЫ МАРИИ КВАРТИРУ УБРАЛИ, С ПОХОРОНАМИ ПОМОГЛИ, СВЯЩЕННИКА ТАКОГО ХОРОШЕГО НАШЛИ!
АКТ ПЯТЫЙ
ПРИ СОЮЗЕ МОЛОДЫЕ ЛЮДИ В ОБЩЕЖИТИЯХ ЖИЛИ! А КВАРТИРЫ ЖЕНАТЫМ ДАВАЛИ! ЭТО ВООБЩЕ РАЗВРАТ - БОБЫЛЮ КВАРТИРУ ДАВАТЬ!
АКТ ШЕСТОЙ
ТЫ ЧТО - НА РОДНЫХ ЛЮДЕЙ СОБРАЛСЯ В СУД ПОДАВАТЬ! НУ, НИЧЕГО, ПОДАВАЙ! ПОДАВАЙ, РАЗ МАТЕРИ НЕ ЖАЛКО! ОТОЛЬЮТСЯ ТЕБЕ ЧУЖИЕ СЛЕЗЫ! И МОИ, И КЛАВОЧКИ, И ВАНЕЧКИ МАЛЕНЬКОГО!
Я НИКОЛКЕ СКАЖУ - ПУСТЬ С ТОБОЙ ПО-МУЖСКИ ПОГОВОРИТ! СРАЗУ В ШТАНЫ НАДЕЛАЕШЬ!
АКТ СЕДЬМОЙ
НУ НИЧЕГО! НУ НИЧЕГО!!! В СУДЕ ТОЖЕ УМНЫЕ ЛЮДИ ЕСТЬ! УВИДЯТ РОЖУ ТВОЮ ПОГАНУЮ - СРАЗУ РАСКУСЯТ ТЕБЯ, АНТИХРИСТА!
ЭТО ТЕБЯ ПОСАДЯТ! ВМЕСТЕ С ТВОИМИ ДРУЗЬЯМИ! ИШЬ ЧЕГО В АМЕРИКАХ СВОИХ НАБРАЛСЯ! В ДЕТЕЙ МАЛЫХ ДОМ ОТБИРАТЬ! КВАРТИРА ТАМ УЖ БОЛЬНО БОЛЬШАЯ! ТРИ КОМНАТЫ, ПОДИ! А ТЫ В НЕЙ, КАК БАРИН, РАЗВАЛИТСЯ РЕШИЛ! ТОЧНО КЛАВОЧКА ГОВОРИЛА - ДРУЗЕЙ СВОИХ БЕЗМОЗГЛЫХ ПОНАВОДИШЬ, С ШАЛАВАМИ ВСЯКИМИ ВОДИТЬСЯ БУДЕШЬ! А ЧЕСНЫЕ ЛЮДИ БУДУТ ПО ОБЩЕЖИТИЯМ С ДЕТЬМИ ЖИТЬ!
АКТ ВОСЬМОЙ
АХ ТЫ НЕГОДЯЙ ТАКОЙ! ПО РОЖЕ СЕЙЧАС ПОЛУЧИШЬ! ЭТО ТЫ ОТ ДРУЗЕЙ СВОИХ, НЕДОУМОК НАБРАЛСЯ! НУ ПОЖДИ! ХОТЬ БЫ КЛАВОЧКА СЛОВ ТВОИХ ЗМЕИНЫХ НЕ УСЛЫШАЛА!
А ТЫ ЗНАЙ - КЛАВОЧКЕ ХОТЬ СЛОВО НАКРИВО СКАЖЕШЬ - НА ТЕБЕ НИКОЛКА МЕСТА ЖИВОГО НЕ ОСТАВИТ! ТЫ ЕМУ НЕ ПЕРЕЧЬ - ОН МУЖИК СИЛЬНЫЙ, НА СЕВЕРАХ РАБОТАЛ, КАК БЫК. ЗА РОДНОГО ЧЕЛОВЕКА СО СВЕТУ КОГО ХОШЬ СВЕДЕТ! НЕ ТО, ЧТО ТЫ, ЗАСРАНЕЦ! В РОДНЫХ ЛЮДЕЙ ДОМ ОТБИРАЕШЬ! ДЕТЯМ ПРОСТОР НУЖЕН! ВОН КЛАВОЧКЕ СКАЗАЛИ - ТРЕХ РОДИТ, ЕЙ НАЛОГИ СНИЗЯТ! И ПРОЕЗДНОЙ ДАДУТ! А ГДЕ ОНА ТРОИХ ТО РАСТИТЬ БУДЕТ! ЗНАЛА БЫ БАБА МАРИЯ, КАКОЕ ГОРЕ СЕБЕ НА ГОЛОВУ РАСТИЛИ! А ТУТ ЗОЛОТЫЕ ДЕТИ, АНГЕЛОЧКИ ПРЯМО, А ТЫ В НИХ ДОМ ОТОБРАТЬ ХОЧЕШЬ!
АКТ ДЕВЯТЫЙ
ТЕБЕ ВЕДЬ ДАЖЕ ДЕНЬГИ ПРЕДЛАГАЮТ, ЧТОБЫ ТЫ КВАРТИРУ НА КЛАВОЧКУ ПЕРЕПИСАЛ? И ЧТО С ТОГО ЧТО СУД РЕШИЛ ЧТО ТВОЯ СОБСТВЕННОСТЬ? ЧТО ЗНАЧИТ КВАРТИРА МОЯ - ЧТО ХОЧУ, ТО И ДЕЛАЮ? ДА ЗАЧЕМ ТЕБЕ ТАКАЯ ОГРОМНАЯ КВАРТИРА? ПОЛМИЛЛИОНА ВЕДЬ ТЕБЕ, ИРОДУ ПРЕДЛАГАЕМ! И ЧТО, ЧТО КВАРТИРА СТОИТ СЕМЬ С ПОЛОВИНОЙ, ТЕБЕ ЖЕ ЕСТЬ ГДЕ ЖИТЬ, ДА И КЛАВОЧКА С ВАНЕЧКОЙ ТЕБЕ НЕ ЧУЖИЕ, СКИДКУ СДЕЛАЕШЬ! ЧТО ЗНАЧИТ НАХУЙ? ТЫ КАК С НАМИ РАЗГОВАРИВАЕШЬ?
Примечание во избежание юридических споров: Баба Мария - бабушка Битарда по отцу, который умер еще раньше нее, как следствие Товарищ наследник первой очереди по праву представления.
Клавочка, Ванечка и Николка - дальние родственники из деревни хуйзнаеткакой очереди.
ГГ ухаживал за бабкой, поэтому она завещала ему квртиру, но за пару месяцев до смерти бабки съебал на лето за бугор. Когда ему сообщили, что БАБА МАРИЯ преставилась, у него небыло денег на билет чтобы ПРОВОДИТЬ СТАРУХУ В ПОСЛЕДНИЙ ПУТЬ. А когда он вернулся и собрался заселяться в еще не проветрившиеся от бабки апартаменты, выяснилось, что Клава с Николкой и Ванечкой собрались там жить и обрабатывают его мамку, а та - его, соотвественно. Но ГГ послал всех на нефритовый стержень и таки заселился в берлогу покойной тезки Богоматери. А семейка пидорашек сняла хату на окраине города и чего-то замышляет. As far as I know.
> на которую я рассчитываю (13-15 млн)
Это студия, лол? Евротреха стоит 19.5кк, если что и там ПВ нужен 5.8кк. Нах брать что-то меньше?
Если у тебя ПВ будет 13-15млн, то норм. Если вся квартира 13-15млн, то нахуй надо такой кэл.
>Если у тебя ПВ будет 13-15млн
В голос с дебила-фантазера, лол!
>мелочных и склочных крохоборов
У меня такие. Все свои хаты от моих бабок/дедок продали нахуй. И купили себе ЖИГУЛИ, СЕРВАНТЫ и провели ГАЗ в деревню. Вторую хату просто проели. Это пиздец. Продали в начале нулевых за бесценок. Просто пиздец.
Да нихуя. Если кто-то покупал районе пизариков 98 хаты за жигуль и видаки, значит, кто-то их продал.
И таких было не так уж и мало.
Чел, в 90е алкашей заставляли хаты продавать. У тебя просто какие-то лоу айкью. В 80е так вообще хаты в Москве раздавали всем подряд, в том числе кадровым военным.
Да тянка норм на самом деле, но ей надо волосы пофиксить, а то пиздец лысеть женщине очень странно.
иди нах со своим копэ
вляпался в это говно с одним работающим лифтом так и сиди молча
Что за форс одно работающего лифта? На моей памяти такое было 1 раз при отключении электричества и то через полчаса всё восстановили.
Экология внутри ТТК плохая. Машины газуют, а ты этим дышишь
это не форс >>328303 это реальность
управляшка такая думает нахуя этим беггарам три лифта все равно 6 квартир ничего затерпят один работающий
и что, экология в паре километров от ТТК будет сильно лучше? есть районы с точно хорошей экологией но не у МКАДа?
В Братеево лучшая экология
Потрясающие виды! Даже не верится, что такая красота есть в Москве!
Ставка на вторичке - 9-24 годовых в разные годы, ставка по льготке 5-9 годовых в разные годы. Разница в платеже - несколько раз.
Скоро владельцы оверпрайсового льготного жилья обнаружат что их первичка превратилась во вторичку и продать эти квартирки также тяжело как вторичку.
И не поспоришь, очевидный копэ с 4 квартирами на этаже, 2 лифтами и минимальной площадью однухи в 50 метров.
>минимальной площадью однухи в 50 метров
Ну так у копе-44 шиза вообще несуществующая в природе панель и ничо.
речь про распространённые тысячами копэ и п44 а не про 3,5 нетакусьных домиков
ну из 3х лифтов 2 не работают, все течет, соседей слышно
чисто по этим фактам +- одинаково
только вот это старая обосраная панелька без современных требований к комфорту
таких как умный домофон с бесключевым доступом, закрытые дворы, уже готовые коммуникации и т.п.
>на окраине
Чел, по меркам твоего пикоговна в саларьево моя п-55м почти в центре стоит.
Шизло опять принесло одну временную поломку и радуется перемоге
у меня водный стадион
>>328421
это норма, в бытность работы монтажником интернета нахавался говна и в панельки не ногой
>п-55м
>почти в центре стоит
>В Москве дома серии П-55М построены в районах: Марьинский Парк, Южное Бутово (в том числе московская часть Щербинки), Жулебино, Кунцево, Академический, Сокол, Богородское, Бескудниково, Перово, Очаково.
Проиграл.
Ну и чем тебе сокол тот же не нравится, хлебушек? Уж на фоне твоих котельников.
>площадью однухи в 50 метров.
А смысл? Это тупая переплата за квадратные метры, которыми не можешь нормально пользоваться. Отдельно спальню сделать нельзя, иначе останешься без окно.
Отдельно гостиную не сделаешь - спать надо где-то всё-таки.
Нормальная площадь для однухи - это 30-40 метров.
Смысл в том, что пикодетей бы на этих 50 метрах накормили тремя студиями. А так однушки это в принципе не для жизни, а для потерпеть.
А что не так-то со студиями, чел? Это не хоромы, но студентам жить норм.
Ты проебал все тренды, додик. Зайди на какой-нибудь канал про дизайнерские ремонты - там уже все херачат дорохо-бохато ремонты в студиях и однушках 20-30 квадрат. Потому что сейчас даже дорохой-бахатый ремонт стоит копейки в сравнении с квадратными метрами в каком-нибудь приличном районе, и даже хорошо зарабатывающие люди смирились с тем, что в Москве им суждено ютиться в какой-нибудь крохотной студии, и хотя бы стараются сделать их максимально уютными на любые деньги. Понимают, что это теперь надолго, а не так, что можно пару лет потерпеть в студии, а потом докинуть денег и обменять на трёшку. Всё, кончились те времена, жильё в Москве теперь только для миллионеров, даже синьоры-помидоры, старательно копившие какашку, оказались в пролёте.
откуда ему знать про дизайнерские ремонты, если он живет в панельке
там тупо обои поклеил и сиди перди
со студиями смирились только те кто купился на форсы пикоблядины
остальные живут в последней итерации домой для людей а не холопов
Зачем студентам студия за 50к/мес? Они живут в общаге либо у мамки. Для секса почасовой отель снимается. А если студент - мажор - ему покупают собственную хату и далеко не студию.
>живут в последней итерации домой для людей а не холопов
Это та, на которую ипотека сейчас под 23% годовых? Ну тут либо наследство, либо да, влезать в пиковейничек.
Ну, чел, не так с ними то, что вместо 1 квартиры с 2 жильцами ты в качестве соседей получаешь 3 студии с 5-12 жильцами. Возрастает нагрузка на инфраструктуру.
Зато я комфортно пержу на 84 метрах с 4 квартирами на этаже и 2 лифтами на соколе, пока ты с дизигнерским ремонтом пердишь на 20 метрах в котельниках.
>Зачем студентам студия за 50к/мес
затем что снимать однуху дороже дебил
>>328440
как будто у студентов и снимающих понаехов есть выбор
студия - это просто альтернатива съему комнаты в квартиры
>>328442
смысл этих метров, если они выглядят как говно?
>если они выглядят как говно
логика пизды эс из
результат многолетней безотцовщины итт
Чел, повезло получить наследство из-под бабки - сиди и помалкивай, сам ты для этого нихуя не сделал, нечем тут гордиться.
>выглядят как говно?
Выглядит как говно что, фасадик? Ну охуеть совсем, срочно переселяюсь в модный пиковейник с более веселыми цветными панелями.
>смысл этих метров, если они выглядят как говно?
Ебать мой хуй. Мелкобуквенный даун, ты что, правда предпочёл бы жить в 20м2 пикоконуре в Котельниках, а не в 80м2 панельке на Соколе?
потому что выглядит не как говно
хочу свою комнату
терпи
терплю
Не все так живут. Иногда в общаге могут отказать и предложить денежную сумму взамен около 10к платят такому бедолаги, общаги так перенаселены.
ну так и ответь в чем смысл твоих 100500 метров, если они выглядят как говно?
>>328447
абсолютно все в панельках, там даже стены штробить нельзя
>>328448
не понял кто сравнивает 20м и 80?
у тебя уже кукуха течет
15-рублёвый бот на зарплате у ПИКа живёт с мамой в Омске.
лучше жить в студии 20 м одному, чем в такой же студии 20м, но вчетверов в два этажа
некоторым например однуху снимать дорого снимают вдвоем
а тут студия
>>328445
забей это шизло по факту у него ниху янет
у него то 40 метров то 50 метров то 80, то 120
чел вляпался в панельку теперь всем ее советует1
заметь, пик тут никто не хвалит
только у одного копэ дебила шиза и ему везде видится форс и нахваливание пика, поэтому он ведет крестовый поход против пика надваче
>зато я комфортно пержу на 84 метрах, пока ты пердишь на 20 метрах
>смысл этих метров, если они выглядят как говно?
>не понял кто сравнивает 20м и 80?
У тебя уже слюна с подборка капает, инвалид. Больше одной мысли в голове удержать не можешь.
у тебя реально лоу айкью
я НЕ сравнивал метры
я сказал что смысл твоих метров если все это говно
это все равно что сказать смотрите я живу в бараке за мкадом зато 120 метров
Ебать ты инвалид головного мозга. Ввязываешься в разговор и сам не понимаешь ни того, о чём этот разговор, ни даже того, что ты сам несёшь.
Метры и локейшен решают, чел. На 20 метрах жить невозможно. А на 85 можно организовать спальню, гостиную и какое-то опциональное помещение (кабинет, тренажерку, хз кинозал, детскую и так далее). И все это не в формате лилипутов, а более менее норм.
Ну и смешной пук в контексте бараков метров за мкадом. Это как раз случай пика, только метров не 120. Нормальных локаций у него буквально полторы штуки.
у тебя звон в ушах стоит
>>328463
>На 20 метрах жить невозможно
можно, когда другие варианты хуже
>А на 85 можно организовать спальню, гостиную и какое-то опциональное помещение (кабинет, тренажерку, хз кинозал, детскую и так далее)
можно но не в случае копэ44
>Ну и смешной пук в контексте бараков метров за мкадом. Это как раз случай пика, только метров не 120. Нормальных локаций у него буквально полторы штуки.
у тебя уже маняфиксация на пике и тебе везде пик мерещится
>можно, когда другие варианты хуже
Нет. Нет смысла брать конуру в пиковейнике в которой невыносимо жить. Просто соли бабки на вкладах и рентуй выжидая вкуснейший момент
чет не понял начали за здравие кончили за упокой
сначала речь шла о съеме студии теперь покупаешь
ебать ты поехавший
чел пик это кал
но это самое нормальное что есть из доступного жилья по всей Москве а не в отдельно взятых локах
и как говорил анон он берет пик потому что за эти деньги ничего лучше нет а ты берешь пик потому что у тебя денег ни на что больше нет мы разные
если уж смотреть вторичку то брать сралинку или хотя бы нечто похожее на сралинку благо их наклепали дохуя и больше в самых разных районах Москвы и качетсов домов, дворов и инфры там намного лучше чем твоем копэ44
Твой сблев от ПИКа даже близко не в одном ценовом сегменте со сралинками, пиздец, что же ты городишь, дебил?
когда покупал свой пиковейник то была сралинка в такой же метраж, но еще и дешевле
как раз в районе Руставели с охуенным видом на Останкино и французским балконом
В 90-е у нас в коммуналке одинокий сосед алкаш представился, сразу же блядь из воздуха родня с другого конца страны нарисовалась, буквально на пару дней к суда опоздали, до сих пор ахуеваю с этих падальщиков.
Ты дилдобек, привез камаз цемента на ремонт роскошной четырехкомнатки, суешь в один лифт - лифт сказал кря, суешь во второй лифт - второй лифт сказал кря. И тут блядь тебя осеняет! И ты напрягаешь свое племя затащить цемент по лестнице на 30-й этаж.
О бля ты щас мою жопнуюб боль вспомнил, когда мне кореш предложил затащить немного мебели из массива в свой копэвейник. Дело было ночью, где-то в 1-2 часа.
Все четко, два лифта на этаж, 4 квартиры на этаже.
Грузим что влезает в грузовой, он виснет (он грит это все норма). Звоним лифтеру, он грит иди нахуй утром все будет.
Кое-как жмем на кнопки и он стартует (перегразуа нет).
В итоге только к 4.00 утра мы кровать и пару шкафов затищили на этаж.
Чем метры в копэ принципиально отличаются от метров в пике, шиз?
https://youtu.be/FZgE8O414g0?si=ui3WuWqjtQ6hFK7p
И ты всё равно купил пиковейник? Ну тут только эвтаназия.
потому что дом из панелей целиком
>>328484
не совсем так
я мариновал идею о покупки сралинки у себя на районе года два но годных вариков не было либо не продавали либо конуры по 40+ метров, а мне надо было хотя бы 60
в итоге я понял что если не сейчас то завтра я уже ничего не куплю и купил пиковейник тупо чтобы засейвить бабло
Да хоть из соломы. Какой ремонт тебе требуется, что его нельзя реализовать? Стены все снести или что?
>купил пиковейник тупо чтобы засейвить бабло
Я накопил 20% ПВ на евротреху в пиковейнике. Затем закончились лимиты, потом ПВ подняли до 30% и теперь мне не хватает почти 2кк, чтобы влезть хотя бы под минимальный ПВ..
бля если тебя стены из панелей не смущают, то можешь не хрюкать даже ИТТ
>>328487
у меня ПВ был 80+ так что похуям
Газобетоновый пикоребенок с панелькой по внешним стенам что-то закукарекал.
на внешние стены мне поебать
а вот межкомнатные если что захочешь сделать то пососешь
У меня зарплата всего 250к из которых я 200к откладываю. Я не успел собрать нужную сумму и ПВ подняли, а потом лимиты закончились..
ты да вообще неудачник по жизни
советую тебе съездить в ретрит куда-нибудь на море или Алтай
ну даже соевику хватило ума купить сталинку в цао а не лакшери-бизьнес класс в тушино или че там щербинке
думайте.
он ультмативный анальник с зп 300к в секунду
таких единицы
А чо ты проиграл? Ему 22 года, 300кк в секунду, есть квартирка и писечка. Годам к 35 местный хуавей возглавит. Будешь ему ботинки чистить.
По сути, сейчас накопившим взнос 4-5 лямов остаётся только еботека от пика 11,5% с завышением цены.
И платить по 80-90к за еботеку в нищерайоне хотя сейчас аренда двигается к этим цифрам.
И выбор становится скудным:
Люблинский парк
Открытый парк
Бусиновский парк
Ютаново
Римского-Корсакова
Либо брать замкадные ебеня от а101 - там без ограничения суммы сбер даёт 8% на первые 5 лет там либо ставка снизится, либо инфляция с ростом зп сожрёт
Алсо, Люблинский Парк продаёт корпуса в 7 минутах ходьбы от мцд, где ехать 24 минуты до кольца, как по салатовой ветке.
У Римского Корсакова самый незашкварный район, но до метро пиздовать 16-18 минут дворами, нет нормальных автобусов и трамвайчиков.
Открытый парк - есть надежда, что проход к метро сделают прямой через жк. Тогда мб будет минут 15 пешком. Ну и есть надежда, что автобус пустят.
В общем, выбираем нищеЖК внутри мкада
Да её уже отрубили, лимиты не поднимали с мая и никто её не выдаёт.
Выдает. Просто ПВ подняли до 30%
>>328509
>сейчас накопившим взнос 4-5 лямов
Хватит на однушку в 32 квадрата в пиковейнике. Сам планировал брать угловую евротрешку, но подняли ПВ и теперь не хватает.. Готов уже влетать в однушку или даже студию, лишь бы перебраться в ДС
ну буду и что?
я хотя бы не такой чухан как он
а жизнь измеряется не деньгами и писечками
>сейчас накопившим взнос 4-5 лямов остаётся только
брать студию или однушку в замкадье и ебало не крючить
Эти программы с субсидированием ЦБ тоже грозится запретить, как было с нулевыми ипотами.
По ит вчерашний апдейт пикрелейтед. Т.е. просто отвалить лимитов уже не рассматривается.
Пока какие-то варианты с низкими ставками еще действуют - вкатывайся. И трясись что цены упадут.
Ну либо присоединяйся к накопителем какашечек. И трясись что цены вырастут.
По бюджетным вариантам - между пиковейниками в промках без метро и замкадными пердями на красной ветке - продажи сильно в пользу последнего.
О какой нагрузке идет речь, если айти ипота в принципе занимает единичные проценты от общего числа выданной ипоты?
>По бюджетным вариантам
Их нет. Оформлять по текущим процентам - глупо
Эти вчерашние апгрейды на уровне слухов и рассмотрений. Они понимают, что никому айти-ебота в регионах не нужна. Плюс ко всему, поправки обещали в начале следующего года - а лимиты в этом. Так что окошко до НГ будет.
Но могут и сразу лимиты урезать/ДС выкинуть, да.
Все лазейки не уберут - застроев тоже надо поддерживать.
>По бюджетным вариантам - между пиковейниками в промках без метро и замкадными пердями на красной ветке - продажи сильно в пользу последнего.
Секрет прост: перди всё ещё дешевле. В топе - перди не на красной ветке, а гораздо дальше
> Они понимают, что никому айти-ебота в регионах не нужна
Так она в принципе не нужна. В процентном соотношении это капля в море.
>Но могут и сразу лимиты урезать/ДС выкинуть, да.
Так и поступят. Зачем ее продолжать, лол?
>Все лазейки не уберут - застроев тоже надо поддерживать.
Уберут, можешь быть уверен. Она не нужна по сути и ее проще закрыть. А прикрутить другие льготки, которые занимают от 50-80% всей ипоты на рынке
лимиты на что не понял
вон кореш взял хату 36 метров за 6 лямов в Долгопрудном
по мне так норм варик
поживет потом продаст и купит в Москве
>лимиты на что не понял
На айти ипоту. Ее нельзя оформить, т.к. лимиты закончились. А некоторые банки еще сверху установили ПВ от 30% вместо 20%
>поживет потом продаст и купит в Москве
Глупость несусветная. Ты либо сразу берешь норм жилье в ДС, либо всю жизнь пытаешься скинуть неликвид в провинции и перебраться хотя бы в подмосковье
> единичные проценты
Поэтому наносеков и можно спокойно кинуть, а рынок этого особо не заметит.
Лишнее бабло будут грузить в семейку, т.к. новые лимиты по новой семейке уже заканчиваются (месяц прошел лол), а срок заявлен до 2030.
При том что ключ пока откатываться не собирается, скорее наоборот.
>>328542
> В топе - перди не на красной ветке, а гораздо дальше
Устаревшая инфа. Сейчас берут как раз варианты у метро по внутримкадным ценам. И очень хорошо берут. >>328019
Пердя без метро мало кому интересны, без разницы с какой стороны мкада.
жилье в ДС ты никогда с нуля сразу не возьмешь, можешь спокнуться
для такого нужна зп 700+к + премии 1.5млн рублей еже квартально
ну так я-то не с нуля
я как раз купил однуху и продал + мне не надо как теплотрассе снимать
Можешь продолжать перемогать баренской жизнью и фантазировать зарплатами в 700к + премии 1.5кк))))
я не фантазирую но это реальный случай из жизни кореша который приехал в ДС и так себе купил квартиру
у него зп была порядка 700к еще пару тройку лет назад и то хватило на пиковейник на окраине на юге где-то а во Бульвар Дмитрия Донского что ли
>это реальный случай из жизни кореша который приехал в ДС
Ну а ты здесь каким боком? Ты тот почтальон? Или работник техпода за 60к, которого родня пристроила? Кореш твой врать не будет, конечно же? :)
>Или работник техпода за 60к, которого родня пристроила?
да это я
>Кореш твой врать не будет, конечно же? :)
с чего ему врать он работает (или работал считай) каким-то директором на сложной должности в киви
>жилье в ДС ты никогда с нуля сразу не возьмешь
Гачадебил, плез. Хата внутри мкада прекрасно приобреталась в 2022 году за 1.8кк ПВ + платёж 20к/мес.
Такое с ЗП 200к изично за 2 года копится. Можно и 150, но это совсем впритык.
Был сравнительно недавно, это не 2015-2019, коими совсем недавно перемогали успешные маняинвесторы. Но теперь чот затихли. Что случилось, интересно?
А сейчас да, все поезда ушли, соси писос, пока не снизятся либо цены, либо ставки по ипотекам.
да хуйня это все
литерали исключение из правил
просто дали шанс купить ковидные квартиры и шанс был литерали год
да и то шанс анальный надо было в квоту попасть
я тогда тожехотел через анальную ипотеку купить кореш говорит без проблем я узнаю все что надо
он узнал там на каждую организацию своя квота дается
>он узнал там на каждую организацию своя квота дается
Ох уж эти кореши))))) И 700к они зарабатывают с премиями по 1.5кк и квоты у них на каждую компанию)))))
Я этого мелкобуквенного шизофреника-пиздобола уже только репорчу, вообще не отвечаю на его высеры.
не будь дураком, тебе сказали - ипоту не брать, выбери норм хату в рент и терпи
>если айти-ипоту отрубят в ДС?
Что значит "если"? Лимиты уже закончились и их не собираются продлевать. Плюс, многие застрои уже рисуют ПВ от 30%, что делает ипоту даже под 5% неподъемной
Доступными хотят оставить по идее только огрызки госпрограмм и рыночную ипоту.
Всякие схемы от застройщиков: рассрочки, кэшбеки, транши и льготные ставки с удорожанием - выпилят.
Как это было с нулевыми ипотами.
Айти ипоту по-сути свернули. По рыночной ставке никто брать не будет
исторический момент, поздравляю всех анонов кто успел вкатиться, желаю скорого досрочного погашения
Так эта хорошая новость. Останутся только честные рыночные цены с честными процентными ставками, а всякие мутные схематозы-наёбы запретят. Типа когда 0,1% ставку придумали - гои тут же начали слюни пускать и не заметили, что им на эту разницу тупо подняли стоимость квартир. А потом эта завышенная стоимость стала новой рыночной, на которую после отмены 0,1% начали начислять обычные проценты, ясен хуй, что стоимость квартир обратно при этом не снизилась. Так что не скулите, лошки, это ж вас тётя Эля пытается от наёба защитить.
>По рыночной ставке никто брать не будет
Значение слова "рыночная" знаешь? Если по текущей ставке никто не берёт, значит, рыночек решил, что она слишком высокая, и застроям останется только снижать её. Так что нас снова ждут нормальные процентные ставки - и на первяк, и на вторяк.
>и застроям останется только снижать её
Застроям похуй, чел. Единственная была возможность влезть в айти ипоту под вкуснейшие 5%, но и эту возможность обрубили. Теперь сижу и кукую с 5кк на счету. Лимиты точно не подольют, а через неделю-две уберут возможность брать ипоту в ДС-ДС2, подкрутят ПВ от 30% штатно и все - привет!
По сути вся жизнь под откос. Не успел взять ипоту, т.к. выгребли лимиты. Стабилизация ставки займет лет 5-7, цены на недвижку не будут снижаться, а только расти. А инфляция будет поджирать 25-30% каждый год.. Вся жизнь в унитаз, так и не добрался до ДС...
>Застроям похуй, чел.
Застроям надо как-то продавать свои говнокоробки, дебил ты малолетний.
Тебя уберегли от влезания на хаях в искусственно раздутый пузырь. Скоро будешь радоваться, что пронесло.
Застрой лучше подожжет ЖК и срубит бабки на страховке. Тот же пик постоянно поджигает
> Айти ипоту по-сути свернули
ИТ-ипота это мизер на фоне всего рынка.
Сейчас фокус на семейке, она и будет видимо единственной льготкой.
И государство закрывает другие возможности вкатиться, навроде вышеупомянутых 8% на 5 лет и прочих схем.
Какбэ намекая пикрелейтед.
>>328586
> Если по текущей ставке никто не берёт, значит, рыночек решил, что она слишком высокая, и застроям останется только снижать её.
Они и снижают разными схемами. Которые ЦБ скоро выпилит.
Но - одновременно застрои тормозят новые старты, чтобы предложения было ровно на тот спрос что ожидается и цены не падали.
А высокие ставки по свежим прогнозам надолго, до 26 года.
В этом году не факт что 18% это максимум, ЦБ настроен решительно.
>ИТ-ипота это мизер на фоне всего рынка.
Правильно И поэтому ее по-сути уже свернули
>застрои тормозят новые старты
А есть примеры? Просто многие бетонщики это повторяют, но по факту старты как шли, так и идут.
Они смотрят на стату дом.рф по части планов по вводу >>327741
Сильный провал уже в 2026 году, хотя то что будет сдаваться тогда - стартовало еще в 2022-2023.
Застрои уже тогда снижали объемы стартов.
Ну и далее по ниспадающей.
Это, если что, не финальное положение дел, не всё со сдачей в 28 и 29 уже было объявлено.
Господин рантье в треде! Всем кланяться!
Признавайтесь, чем стариков травили своих с женой?
>не финальное положение дел
Да это понятно конечно.
Но ты же не думаешь что вот сейчас на резком обвале спроса с прогнозами дальнейшего ухудшения - застрои возьмут и быстро-решительно накидают проектов на 28-29 годы?
Что-то еще накидают конечно, типа недавнего москворечья пиковского - оно вот как раз 2028.
Но до объемов 26-27 года (которые впитали в себя весь ажиотажный спрос до отмены льготок) там будет далеко.
>>328547
Додики, айти ебота - это почти единственный значимый способ остановить миграцию айтишников, и заставить их выбирать офис в ДС.
Убери её - наносеки поедут в тайланды, а то и куда дальше.
Ближайшие 5 лет она правительству нужна как воздух, с такими ценами айтишники без льгот будут смотреть на всякую Испанию
https://habr.com/ru/news/742748/
> программы для возвращения IT-специалистов в Россию не потребовалось, они возвращаются сами
Это было год назад.
Итого - ит-ипоту сейчас без особых сожалений прихлопнули.
>который сейчас изи продаётся армянам за десяточку, которая отправляется на вклад под сочный процент
Вся суть манямирка бетонодебилов. Вот могу изично продать за 100500 деняг - и не продаёт, продолжая дрочить на объяву в циане.
РЯЯЯ НИХАЧУ БУДКУ ХАЧУ ЧЕТЫРЁШКУ ВНУТРИ САДОВОГО! ЖДЕМ ПАДЕНИЯ ЦЕН!
@
ЦЕНЫ НЕ УПАЛИ
@
СТАВКИ ПО КРЕДИТАМ ВЫРОСЛИ
@
ПУК-СРЕНЬК СКОРЕЙ-СКОРЕЙ НАДО УСПЕТЬ ХВАТАНУТЬ БАРАК НА ЦКАДЕ, ПОКА ДАЛЬШЕ НЕ ВЫРОСЛО
просто бомжи без пв поперли
надо было как я делать 80% пв и превращать ипотеку тупо в рассрочку
Ты же тот додстер, который говорил, что 20 квадрат студия в Котельниках лучше, чем 80 квадрат панель на Соколе. А когда тебя ткнули ебычем в говно, заявил, что никакие метры ты не сравнивал. Нахуя ты что-то пишешь в этом треде? Нахуя ты вообще живёшь?
нет я сказадл что пох сколько у тебя метров панель на соколе потому что это панель а панель по умолчанию говно хоть 120 метров
> А когда тебя ткнули ебычем в говно, заявил, что никакие метры ты не сравнивал.
да там панельная говноешка порвалась ведь у него звон в ушах
>вся жизнь под откос
меня в 08-м поебало, потом в 14-м, в итоге за 20 лет как-то управился и не ною (почти), и ты не ной
inb4 юношеский максимализм
ИТ-ипоту запускали изначально чтобы наносеки не разбегались из ДСов за бугор.
Спустя два года посчитали видимо, что все кто хотел уже остались/вернулись и вкатились.
Теперь если её и оставят - то только чтобы эникейщики не разбегались из своих пердей, в частности в ДСы.
Отсюда все эти набросы про урезание лимитов и выпиливание ДСов из программы.
> вместо компенсации процентов делать фикс (т.е. субсидируется n рублей)
Не можешь победить - возглавь.
Т.е. будет как сейчас, когда застройщики предлагают субсидированные ставки навроде 8% на 5 лет с удорожанием.
Только за счет бюджета.
Цены они так не снизят.
Сотрудники пика в пике не купят, они же не идиоты.
>>328648
А нехуй было ебалом щелкать. Кто успел купить тот молодец.
Все, ребята. Все.
Двачую. Я за каких-то три года стереотипнейшего двачера, бесполезного нищего наркоши, одинокого затворника превратился в социализированного перспективного хорошо зарабатывающего менеджера, женатого на няшной хозяйственной тяночки из заряженной семьи творческой и интеллектуальной элиты. Через пару месяцев доделываем ремонт мечты и заезжаем в ламповую хату, с нуля сделанную под нас. А всё просто потому, что в какой-то момент я понял, что нахуй так жить, и надо жить как-то по другому.
Цены снизить и невозможно и цели такой никто не деклариурет.
Эльвира борется только за чтобы не было всякого мутного наебалова и хитрых схем. Без неё сейчас бы уже получали бонусные баллы за платежи и платили подписку на ипотеку.
Кофе 3 раза в день как раз мой месячный платеж по ипотеке, лол.
Мне тебя не жаль. Я в этих итт тредах дохуя раз тебе писал, чтобы ты не ждал, а брал.
Последним глаголом должно быть "подытожила", тогда получится полный набор современных достижений письма
А в чем он не прав? Он просто по еблански выразился. Его идея - не брать ПВ 3млн, а разбить на ПВ по 1млн. Ипоту-то один хуй платить 30 лет по минимому.
Вкатывателей осенью под вкуснейшие 5% знатно прокатили на хуях.
А ведь их итт предупреждали что все может резко измениться.
Итого:
1. Лимит срезали до 9кк
2. Ставку подняли до 6%
3. Выпилили из программы оба ДС
Теперь из вариантов остается только подДС, благо МЦД уже изобрели.
Среднегодовой доход со сдачи квартиры ниже платежа за нее, даже если не учитывать форс-мажорные колебания как были в сентябре 22
>Теперь из вариантов остается только подДС
Зачем? В этом нет никакого смысла. Это по дефолту неликвид и уровень жизни там как в типичной провинции. Кататься на МЦД до Москвы? Сириоусли?
Либо так, либо дальше копить какашечку и трястись что цены вырастут.
В ИТ-ипоту ДС больше недоступен.
>Либо так
В каком смысле? В Мытищах не слышал что происходит?
>либо дальше копить какашечку и трястись что цены вырастут
Зачем нести деньги в откровенный неликвид, который не вырастит в цене и жить там будет невозможно?
Взять мою двушку и ПВ в 80%. Плачу за нее 30к в ипоту.
А мог бы взять две однушки и так же платить по 30к за каждую.
Смекаешь?
Не знаю, я в Долгопрудном живу. Город заебись, квартальная застройка, есть целый район города с малоэтажными немецкими домиками, институт МФТИ под боком, за чей счет благоустроена львиная доля пустующих промзон. Цена за метр тысяч 200, до Москвы на МЦД за 35 минут, хотя туда и ездить не надо.
Я благополучно соснул. Теперь наверное возьму в ит ипоту где-нибудь в провинции чисто чтобы деньги припарковать и начну копить на вторичку.
>Я благополучно соснул
Почему не успел?
>Теперь наверное возьму в ит ипоту где-нибудь в провинции чисто чтобы деньги припарковать
Ты их припаркуешь на всю жизнь, чел. Кому ты потом столкнешь сарай в деревне на вторичке?
>припарковать
Если хочешь припарковать - значит ждешь турбулентности. А при турбулентности как раз всё, кроме ДС рухнет.
Паркуй в голду, это как BTC, только продать легально можно.
Нельзя.
Физическое золото продать можно только в определённом месте и с их разрешения. И если сертификат потерял – то твоё золото не золото больше. Или если у завода клеймо отозвали то тоже. Зарубежом Российское золото ты сейчас например только как металлолом продать можешь.
А цифровое золото – это трёхслойные фантики на фантиках и залоговые бумаги на фьючерсы фондов долей капитала во вкладах...
Бетон как раз единственное что годится для парковки капитала. Земля конечно ещё лучше, но там ликвидности нет.
Ты очень сильно неправ много в чем и мыслишь только в пределах банковского говна, бесплатно объяснять не буду, лень
Бетон продается очень тяжело и очень долго. Даже хорошие объекты, даже в ДС. Какой же это временный паркинг? Когда появится квартира твоей мечты - ты не успеешь скинуть парковочную.
Можно еще в сторону РЕИТов смотреть - фонды на Лужники, Северный порт, хайдаут.
Не позорься больше
https://meshok.net/listing?good=252&opt=2&search=золото&sort=num_of_bids&way=desc
Скинуть – это и не про парковку.
Если ты сидишь на деньгах и ищешь чего бы купить, то тут вообще ничего покупать не надо. Максимум облигации.
Это ты не позорься с антиквариатом, на инвестиционные монеты смотри, Сеятеля того же или Победоносца.
Они и на твоей площадке с дисконтом.
Схуяли? Паркуешь деньги, когда надо продать - продаешь с дисконтом.
Только лохи покупают их у банка, и еще большие идиоты продают банку обратно.
В январе-октябре 2021 маленький альбом, золотая копилка был набит 5р золотыми монетами с Николаем 2, покупались по цене 23-25к. 80 монет, 2млн рублей.
В марте-апреле 2022 они были проданы с аукционов спасателям денег, по 40к, в течение недели. ~3.2млн.
К концу лета 2022 цена на них стала 27-28 тысяч, в сентябре когда народ побежал - стала местами падать даже до 25, но я посчитаю по средней - 27к. Помимо этих событий еще случаются мелкие, когда спасателей денег можно побрить дополнительно. Было страшно держать наличкой 3200к, в сентябре они превратились в ~120 монет, которые сейчас стоят ~4млн. Не подешевеют, даже в постядерном мире будут ценны, минус один - ограбить могут.
С бетоном такие быстрые манипуляции недоступны.
С наличкой долларов/евро подобные дела произошли, но я не фанат фиата.
>возьму в ит ипоту где-нибудь в провинции
сегодня Сирожу смотрел, он там с провинциалами базарил, новая инфа - брать надо там где впк развит - это мотовилиха или иркутск какой-нибудь, ну и там нефтянка - там тоже рост ебейший
>80 монет
>ограбить могут
вангую что тебя забьют молотком на ближайшей продаже, земля пухом
Хуй знает какой смысл брать в регионах, если это не твой родной регион. Потому что в 99% случаев в этот новый регион не поедут твои друзья и знакомые. Будешь ощущать себя там как не на своём месте буквально одиноким. Тогда уж лучше взять либо в своём родном регионе, либо в ДС1-2, куда едет большинство знакомых и друзей.