- Районы Москвы и Московской области.
- Как лучше всего переехать в Москву?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа?
- Как же хочется квартиру в сталинке в Хамовниках...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>320403 (OP)
А в лучшем районе Москвы на каждом шагу такие кофейни, с гонконгскими вафлями и няшными подмигивающими зумершами-бариста.
> о жизни возле воды
> Никогда этого не понимал
А зря. Великолепный район Братеево находится около Москвы-реки, Борисовских прудов и реки Городни.
Успокойся, кот базилио. Сейчас бы жрать тухляк за свои же бабки, лол
Когда уже этот шанхай достроят? Вроде снесли один сарай рядом с метро.
20кк за однушку в пиковейнике - новая реальность
Живите с этим
Просто открой циан и посмотри. от 40 квадратов со сдачей в 24-25-26 годах - все начинается от 20кк и большинство без отделки. Т.е. еще 70к за квадрат закладывай сверху + техника и мебель
Ну я и предлагаю альтернативу - без ипотеки жить в снт и кайфовать, а не в мыле пахать на двух работах и жить в скворечнике в стрессе с пузом и залысиной от нервов, неправильного питания и низкого тестостерона.
Где работать? Куда ездить лечится? Где отдыхать? Где развлекаться? Если семьянин, то где детский сад/школа?
Я в прошлом треде показывал лучше место. Это ветка Диаметр D2, час до Стрешнево. В районе Сокола, Аэропорта есть крупные офисные центры там более чем реально найти работу и вообще без пересадок от дома до работы катать.
Снегири это старый красивый снт с вековыми соснами, в топовом экологичном направлении - западе, почти Рублевка лол. И там соседи адекватные. Главное забор глухой ставить а не сетку, т.к. снт то на берегу это надо обговорить.
Школа сад и семья - это надо 2 машины закладывать на семью и возить детей до сада, ближайший город Дедовск, там и искать.
>В районе Сокола, Аэропорта есть крупные офисные центры
Ага, VK и VK.
>эта боль ипотечника с кабалой на 30 лет и плешью от невыносимости бытия
>час до Стрешнево
Чел, мне лень ножками дойти 10 минут до метро, а потом 15 минут на метро до центра, а ты про час до стрешнево. А еще 20 минут до станции. А от стрешнево еще 20 минут до центра.
Залез под землю в новый вагон с кондеем и зарядкой, за 15 минут, слушая классическую музыку, доехал до главных ресторанных улиц страны, через 10 минут прогулки по чистым и ухоженным улицам сел за столик одного из ресторанов, удостоенных звезды Мишлен, и заказал себе тартар из оленины с авторским салатом из камчатского краба. Разумеется, все это запиваю прекрасным французским вином. Затем неспешно прогуливаюсь по улицам города и захожу в Цветной, чтобы купить себе что-то из одежды. После прекрасного дня, в 16:00, заказываю такси и через 30 минут я у своего дома, готов поужинать стейками из соседнего мираторга или азбуки.
Это была здоровая, нормальная жизнь москвича с ипотекой. Что же имеет типичный замкадыш?
>ВКУСВИЛЛ, АЗБУКА, РЕСТОРАНЫ НИНУЖНЫ
>НАДО УСПЕТЬ ДО ПЕРЕРЫВА НА ЭЛЕКТРИЧКУ, ОЙ БЛИН, ОПЯТЬ ВАХТОВИКИ ПЬЯНЫЕ КУРЯТ В ТАМБУРЕ, А ПОПРАШАЙКИ ПРОСЯТ ЦЕЛЫХ СТО РУБЛЕЙ, ДА ЭТО ЖЕ ЦЕЛОЕ СОСТОЯНИЕ
>СЕЛ В 8:40 В АВТО, ЗАРАБОТАЛ ГЕМОРРОЙ В ДВУХЧАСОВЫХ ПРОБКАХ НА ВОЛОКОЛАМКЕ, ПОРУГАЛСЯ С ХАЧАМИ НА ЖИГЕ, ПРИПАРКОВАЛ СВОЮ ЛАСТОЧКУ НА ПЛАТНОЙ СТОЯНКЕ, ОТДАЛ 800Р, А ЕЕ ВСЕ РАВНО ПОЦАРАПАЛИ ХАЧИ-ТАКСИСТЫ, ЖДЁШЬ ДПС, ЕДЕШЬ ОБРАТНО ДОМОЙ ЧЕРЕЗ САДОВОД, ЧТОБЫ ПОРАДОВАТЬ ЖЕНУ НОВЫМ ПОСТЕЛЬНЫМ БЕЛЬЁМ
>ВСПОМИНАЕШЬ, ЧТО ПОЖРАТЬ ДОМА НЕТ, А ДОСТАВКА ТОЛЬКО НА СЛЕДУЮЩИЙ ДЕНЬ. ЗАЕЗЖАЕШЬ В АШАН, ЧАС ГУЛЯЕШЬ ПО МАГАЗИНУ В ПОИСКАХ НУЖНОГО, ЕЩЁ ПОЛЧАСА ТРАТИШЬ НА ВЫЕЗД ИЗ АШАНА, УЖЕ ПОПАЛ В ПРОБКУ С РАБОЧИМ БЫДЛОМ, ОПЯТЬ СТОИШЬ ЧАС
>ЖИДКО ПЕРНУВ ПРИЕЗЖАЕШЬ ДОМОЙ В 10 ВЕЧЕРА С БУТЫЛОЧКОЙ МОЧИ, СОРТИР ЖЕ В МАШИНУ НЕ ЗАВЕЗЛИ
Майл, 1с, Каспер, тиньков и еще сумрачные НИИ для анальников.
А что прикольного? Нескучных цветов говновентфасад?
Поздравляю всех. Вчера недвига подешевела в 2 раза. Все, как и обещалось.
Спасибо, мистер пынец.
>Вчера недвига подешевела в 2 раза
Ты еще не протрезвел после стекломоя, говно?
Двачую. Уже еду оформлять сделку, купил сочный четырехкомнатный пентхаус в сралинке с личным парковочным местом во дворе на Лубянке всего лишь за 10млн рублей.
Небось горе-наследник наспех продал свой бабкин хрущ за 50% рынка и решил высраться.
Метро это скотовозка для пролов, как вагоны пластиком не обмазывай. В часы пик это вообще адище с потными вонючими толпами, там распостраняется вся сезонная зараза.
Двачую, автобыдлу доказывать что либо невозможно. Им ебля со штрафами, налогами, страховками превыше комфорта.
>которым объективно быстрее и удобнее добираться
Куда? Мне тупо чтобы в магазин поехать надо прогреть, уехать из двора, тащиться по светофорам и лежачим полицейским, потом еще искать место парковки.
Так что мне проще пешочком под бутылочку пивка дойти до магазина, слушая какую-нибудь интересную лекцию, а не озираясь по сторонам в поисках самоубийц на самокатах.
>Любой москвич, не являющийся косорылым выблядком, страдающим от энцефалита, давно понял, что метро
это кэл для беггаров, максимум две остановки проехать
Я работаю в паре остановок на автобусе, зачем мне свой автомобиль ради этого дрочить? Вообще не вижу смысла искать РАБоту далеко от дома.
Кстати, самокаты охуенный вид транспорта по своему району и соседними. Прекрасно показывает себя в радиусе 10км от дома. Только я имею ввиду свой самокат, а не прокатную тяжёлую хуиту 10р/минута.
4 года уже так катаю, зависимость лютая.
Нахуй надо. Хороший стоит овер 50к, хуевый развалится от постоянных рыганий с бардюра или заезда в лужу, прокатный... ну это скрипучий кэл, на который блюют и ссут трэш стримеры ради лайков... ты еще кар шеринг предложил, в котором таджики дрочат и говно размазывают...
Если ты родился и живешь в ДС, то смысл искать работу далеко от дома? Я специально подбирал так, чтобы можно было пешком дойти.
У меня xiaomi 1s который уже накатал 2300км за 4 года. Покупался за 26к. Ебал голову немного узел складывания, который я дрочил часто так и как в метро с самокатом катал.
>который уже накатал 2300км за 4 года
Лол, ты на не м вообще ездил? Ты тут втираешь, какая это имба, а по факту походу делу пару раз прокатился за это время и всё.
Траллишь, штоле? 2300 км для самоката это более чем дохуя, учитывая что сезон это примерно 7 месяцев в году (с марта по октябрь). Это по несколько километров каждый день.
Чел, я 5км в день только пешком прохожу.
>учитывая что сезон это примерно 7 месяцев в году (с марта по октябрь). Это по несколько километров каждый день.
Ахаха, вот это ИМБА, на которой МОЖНО ездить только в сухую солнечную погоду!
> Чел, я 5км в день только пешком прохожу.
2НГ-шиз, ты? До метро ходишь? 😆😆😆
Чел, это всего лишь час ходьбы в день или 5 минут каждый час с того момента, как проснулся.
Или 15-20 минут на самокате с ветерком.
Гачадаун нищий, если для тебя потратить 50к на охуенно удобное ТС, которым можно пользоваться больше половины года, это какие-то неоправданно заоблачные траты, то так и скажи.
Что ты отвечаешь то на свою же хуйню, даун? Аргументы то где? Самокат быстрее и удобнее твоей ХОДЬБЫ. Особенно по своему и соседним районам. Нахуй мне ИДТИ целый ебаный час, если на самокате доеду за 15 мин? А ходить тебе охуенно удобно в дождь? Нахуй надо под дождем вообще ходить, имбецил ебучий.
У меня был Xiaomi Mijia M365, можешь спокнуться.
> которым можно пользоваться больше половины года
Только в сухую и солнечную погоду, иначе бб гг вп.
>>321794
Аргументы - самокат - это кэл, потому что можно использовать только в сухую и солнечную погоду. К тому же рыгать с бордюров нельзя.
>Нахуй мне ИДТИ целый ебаный час, если на самокате доеду за 15 мин
Зачем тебе идти час, если можно не идти час? Я даже задач под хождение час беспрерывно не найду, кроме как прогулок.
>>321796
Ну так не работай им.
Ты, скорее всего, отвечаешь жирному малолетнему дауну, который просто срёт и набрасывает, но вообще двачую тебя. Любая более-менее серьёзная должность, как правило, означает, что у тебя на выбор один-два офиса на всю Москву. Я наоборот, одно время подбирал не работу под квартиру, а квартиру под работу. Нашёл тогда хороший варик в пятнадцати минуты ходьбы - да, это конечно имбища была, я даже в обеденный перерыв мог спокойно прогуляться до хаты и поесть домашней нямки. Но то была съёмная квартира, недолго мне там потусить довелось, с недвигой в собственности такой свободы выбора локаций тоже никогда не будет.
По факту достаточно выбрать квартиру на популярной ветке которая идёт в центр. И в идеале жить до 10 минут пешком до метро. Совсем хорошо если станция метро не на конечке.
Хуйню не неси. Достаточно чтобы в данный момент не шел дождь. И тогда катайся сколько влезет. Тротуары высыхают быстро.
>Xiaomi Mijia M365
>Только в сухую и солнечную погоду
>рыгать с бордюров нельзя.
Купил самую дешёвую парашу - и удивляется, почему она жёстких погодных условий не переносит и нормальной подвески не имеет. Нет, ну ты реально конченный даун отбитый просто.
>Я даже задач под хождение час беспрерывно не найду, кроме как прогулок.
Сычуша безработный, которому мамка в магазин за кругетсами бегает, то что ЛИЧНО У ТЕБЯ нет каких-то там потребностей, не означает, что их нет у среднестатистического нормального взрослого человека с работой, хобби, интересами. Сечёшь? Вот тебе банальный пример - у меня в округе четыре крутейших парка и примерно в два раза больше крутых кафешек/рестиков/баров. Если я пешком, то мне удобно добираться только до одного парка и одной кафешки, любые другие варианты - это затяжные путешествия вдоль дорог и спальных блоков. Значит, я скорее всего так и буду ходить в один парк и в одно кафе, иначе впадлу. Если я на самокате - я как нехуй делать с ветерком долетаю до любого парка и любого рестика, куда есть настроение - туда и покачу. И это только один из возможных примеров. Сечёшь, дебилушка с ограниченным мышлением?
>Купил самую дешёвую парашу
Ебу дал что ли? На тот момент была топовой, это был 2017 год.
>и удивляется, почему она жёстких погодных условий не переносит и нормальной подвески не имеет
Вообще-то они все не переносят, кроме шеринговых.
>в магазин
Тебе час в магазин идти? Сочувствую.
>это затяжные путешествия вдоль дорог и спальных блоков
Только если ты живешь в спальнике.
>Если я на самокате - я как нехуй делать с ветерком долетаю
Только если солнечная сухая погода.
>Ну так не работай им.
Офисы топ-5 ойти компаний не находятся в шаговой доступности друг от друга.
Зачем работать винтиком в топ5 в центре, если я могу работать винтиком за ту же зарплату рядом с домом.
ахаха скуфикс ты рил купил один из этих гипертрофированных скуфокатов?
запруфай хочу смеяться пять минут
метро нормально, если передвигаешься не из центра на окраину или обратно, а на 3-5 станций и не в час пик, когда люди едут на/с работы
последние годы там толпы чурок, а последний год за раз 5 что я там ездил несколько раз видел женщин(?) в террористических костюмах типа никаб с арабской вязью на башке, спасибо, я не хочу чтобы они меня взорвали, лучше на такси
>По факту достаточно выбрать квартиру на популярной ветке которая идёт в центр
И что это даст? Твоя работа может быть на непопулярной ветке. Бутырская идет до Сретенского бульвара (центр). Айти кластер находится на Водном. С пересадками ты потратишь минут 40 в одну сторону. Либо взять Коломенскую, без пересадок выйдет +- 30 минут, но это другой край ДС. Это не роляет
охладить прогреть салон тоже надо и это не за секунду даже с автозапуском
Угу, потом в треде читаешь, что во вторичке ты будешь жить онли с алкашами и ебанутыми бабками, а вот в новостроечке-то онли молодые интеллигентные семьи, няшные зумерши, перспективные ойтишники и далее по списку. Не, если там будут пердиксы вроде того, что постоянно срёт в этом треде, то я уж лучше в бабушатничек.
либо не ебать мозги и искать работу рядом с домом ты же в ДС родилая у тебя на жто бьудет куча времени
Накляузничал в d, а то что-то репорт по кнопочке особо не помогает.
>за ту же зарплату
Гачадебил, тебя устроил дядя на 30к по блату. Здесь люди столько в день зарабатывают.
У меня такой литературно за стеной живёт, они как правило тише воды ниже травы, сидят себе и за дверь нос не кажут.
ору с тебя, вот это мянямир
но дело твое я-то чьо скорее всего ьв просьл понаех куда взяли там и норм
> среднестатистического нормального взрослого человека с работой, хобби, интересами
А какие такие потребности у этого среднестатистического человека, которые удовлетворяются парком и жральнями? Походить туда-сюда по дорожкам и набить пузо? Это и есть все хобби и интересы? Какие-то слабые потребности, на уровне животного в вольере зоопарка.
Представляю, сижу в крафтовой кофейне на садовом, кушаю свой круассан Бенедикт и тут подваливает какая-то потная чмонька на самокате. Я бы не пускал таких додиков в заведение, чтоб не отпугивать платежоспособных клиентов.
>платежоспособных клиентов
Ипотечный раб с конурой 13кв в пиковейнике закукарекал
Это же испаритель, там собираются воды из ливневок. Кстати, южные районы топ по работающим ливневкам. Когда на севере затапливает всё на свете и при ливне улицы превращаются в Венецию. Как на видеорилейтед. Братеево/Зябликово/Марьино/Орехово все стекает в ливневые канализации без особого ущерба.
инженер мосводостока
>Кстати, южные районы топ по работающим ливневкам.
Удваиваю. Прошёлся по своему Зюзино - и близко нет рилейтеда.
Хорошо, что ливневки на юге работаю. Жаль, что в остальном весь юг это кэл.
купил бы себе квартиру в цао за 30 и 10 на ремонт, но через твои несколько лет это будет уже на 10-15 млн дороже
Поздняк. Все мои друзья, которые там жили последние два года, наоборот сейчас стали массово возвращаться в ДС. Ветер переменился. Тут - друзья, семья, связи, там - ничего, кроме ебаного одиночества. Да и вообще я Россию по-честному люблю, безотносительно политики, просто люблю нахуй и всё.
Никак, ведь через эти несколько лет хата за 30кк будет стоить 90кк.
Двачую, ждуны всегда сосут. Если копить то как в том видосе: по миллиону у месяц. А не как тот анон который копит по 38к в месяц, накопит на гроб себе к пенсии.
Купил бы участок по новой риге 20 соток с домом. Причем я даже знаю какой, но у меня нет 40кк (
Ну по этой логике и мои 40кк через несколько лет превратятся в 100кк.
Да надо правду принять: бедняки беднеют, богатеи богатеют. Ипотека выгоднее накоплений, потому что перебивает инфляцию в несколько раз. Продать можно, если что. Просто боится народ в кабалу лезть, но по сухой логике это лучше.
Я вот встретил некоторое недопонимание среди друзей и родственников когда взял ипотеку. ИПАТЕКА 30 ЛЕТ ДО ПЕНСИИ ПЛАТИТЬ УЖАС КАБАЛА ЦЕЛЫХ 60 ТЫЩ УУУУУУ ПИЗДЕЦ, ВТОРУЮ КВАРТИРУ БАНКУ ПОКУПАЕШЬ ЛУЧШЕ БЫ КОПИЛ. И вот эти все охуительные мантры. Половина этого быдла не понимает сути досрочных платежей. Вторая половина почему то считает что в этой стране нет инфляции. При этом некоторые советчики долбоебы живут вшестером в трёх поколениях в бабкиной хате. А некоторым повезло и бабка померла и хата досталась им. Таким только вот так достается недвига и никак иначе.
Единственное о чем я сейчас жалею что зажопил 3 миллиона и мог бы взять трёшку в 2021 году под 7.5%. Взял двушку. Ипотека гасится досрочно очень быстро, если регулярно вносить платежи. Уже ощущаю насколько инфляция сожрала ипотечный платеж.
Ну типа вот, ЖК Квартал на Ленинском, мидл класс, безвкусная вычурная поебень в тихом месте в средней удаленности от метро, смузичный фудкорт и вкусвилл с азбукой под боком - все по канонам треджа.
Самая дешевая двушка на циане 30кк, берем кулькулятор, допустим я продам бабушкину хату в пердях и приплюсую к своим накоплениям и забашляю от этого взнос. 250к ежемес, жить на что предлагаете? Путассу и макароны?
Да, я зажрался, просто заебало жить в еблошихах и пуберцах среди быдла и чего похуже. А для кого эти хоромы тогда строят, если по Росстату в РФ от 400к зарабатывает 0.7% населения? И ведь это далеко не один такой ЖК в пределах МКАД.
>продам бабушкину хату в пердях
Задумка что найдутся с хатами за 15-20кк которые обменяют на это с доплатой или в ипотеку только 10кк возьмут
>по Росстату в РФ
Надо по Москве смотреть, а не по РФ. Москва - не Россия. Если ты этого ещё не понял, то тебе рано тут жить.
А причем тут это? Ну ок 0.7% это получается 980 тыс, только от официального московского населения это 7.4%. А приплюсуем сюда приезжих (не с ближнего зарубежа) и Новую, цифра уменьшится где-то до пяти. Если есть что-то предметно сказать - говори, а то пока от тебя пустые выебоны до человека, который родился и живет в дс.
К концу 2023 года в России насчитывается около 24,4 тыс. человек, зарабатывающих более 1 млн рублей в месяц (до вычета подоходного налога), что в полтора раза больше, чем двумя годами ранее. Такие цифры со ссылкой на данные Росстата приводят аналитики FinExpertiza в начале декабря 2023 года.
По их расчетам, к концу 2023 года в Москве проживает больше всего работников-миллионеров (14,7 тыс.). Следом идут Санкт-Петербург (1,95 тыс. человек) и Подмосковье (1,44 тыс.). Еще в 17 регионах численность работников с миллионными зарплатами составляет от 100 до 200 человек.
Деньги можно не только путем РАБоты получать. Так что статистика ирл по количеству богатых будет повыше существенно.
Не настолько существенно. Да, у нас все институты прогнили, но хотя бы ФНС своего не упустит.
Золотой хуй ты там получишь, турки правила игры на ходу меняют. Да и за 40м тебе только ВНЖ дадут, а не паспорт.
>Просто боится народ в кабалу лезть
>Ипотека выгоднее накоплений
Она выгоднее, когда у тебя есть достаточный ПВ на хороший лот. Вчера специально смотрел варианты на циане и обнаружил, что конура в 40-45 квадратов начинается от 20-22кк. При этом за эти деньги ты получаешь пиковейник со всеми вытекающими. Что-то приличное уже начинается от 25-27кк в черновой отделке (даже стяжка не залита). Т.е. реальная стоимость с нищенским ремонтом это уже 30кк.
Потом ты прикидываешь какие будут проблемы с продажей квартиры в пиковейнике, т.к. это панель, качество строительства на нуле и прочие траблы в духе "фу, это пик! это нам не надо!", и понимаешь, что такую квартиру в будущем можно будет толкнуть с огромным дисконтом, чтобы тупо выйти в деньги. Аренда тоже в пиковейнике мало кого интересует. На циане полно "инвесторов", которые подобные квартиры пытаются сдать по цене равной размеру ежемесячного платежа по ипоте, но все попытке тщетны. В конце концов, кому нужна конура в пиковейнике за 80-100к, когда рядом стоит кирпичная пятиэтажка за 50к.
Если и брать первую квартиру на что денег хватает и это пиковейник, то максимум однуху в 32-36 квадратов, чтобы не запуливать 20кк, а найти лот за 15-16кк. Просто, чтобы не было обидно. Потом все равно придется скинуть с большим дисконтом, т.к. это не МР груп и даже не ЛСР, но что поделать - нужно же с чего-то начинать..
>Да, я зажрался
Нет, ты просто тупой. Никто сейчас не берет ипоту на вторичку под такие проценты. А вот для новостройки до сих пор действуют льготные программы и вместо твоих 19-20% люди получают по 5-6%. Но тебе не надо в ДС
И зачем? 30 лет трястись как осенний лист на ветру и экономить на всем лишь бы не пропустить очередной платеж по ипоте? По сути жизнь положишь ради конуры в пиковейнике
Успокойся уже со своими проекциями, нищая деревня в обосранном курятнике.
Как же я тебя наказал, лол))) Любо-дорого смотреть))) Терпи, нищий. Я настоящий москвич, а ты - нет
А ещё москвичи, илита.
Если хорошая погода, то иногда я бросаю тачку в районе магазина магнит на пересечении херсонской и севастопольского и иду пешком через дворы в сторону улицы Наметкина. По севастопольской аллейке мимо центра ушу, мимо 15 школы, обоссаных хрущей, высоких деревьев и даже немногих свободных парковочных мест во дворах. Можно увидеть местных: пенсионеров и молодую нерусскую смену. Хотел бы я там жить, даже за 50к в месяц? Конечно же нет, но это настолько охуительно вайбовые дворы из детства, что каждый раз у меня там наворачивается слеза. Скоро всё это нахуй снесут и в Москве больше не останется ни одного дома без двора с диким ветром и оглушающим шумом трасс. Люди будут плестись к метро по щиколотку в реагентах, а вокруг будут сновать смуглые курьеры на моноколесах, грозя втоптать страдальца-ипотечника в едкую грязь.
> зарабатывающих
это фуфел, они премию и опционы не учитывают
> 30 лет трястись
Сразу видно дивана без ипотеки.
Ты прям один из тех кого этот описал >>321887
Премия по-твоему не входит в годовой доход и не облагается налогом? Опционы это разве что в яндексе каком-нибудь
Ебнутый штоле? У меня квартира в Москве, нахуй мне твоя Рязань?
>К концу 2023 года в России насчитывается около 24,4 тыс. человек, зарабатывающих более 1 млн рублей в месяц
Через 10-20 лет таких будут миллионы, и это не будет удивительным.
>численность работников с миллионными зарплатами
>работников
Ключевое слово. Потому что бизнес не кладет себе на счет физлица миллион каждый месяц, а ровно столько, сколько тратится на жизнь, а остальное - дальше в бизнес, на закупки-расширение-etc ну за исключением огромных контор офк, где у топов реально расходы на жизнь в месяц за лям переваливает
>топы огромных контор
>миллион в месяц
"В ДС не зарабатывают больше 60к"-дебилка, ты опять на связь выходишь?
Когда ты бизнесмен - ты всегда знаешь, как выгоднее всего инвестировать свободные деньги.
>>321926
Напоминаю базу, что токсичные люди с таким стилем общения не могут заработать себе на квартиру в мск.
Ты блять жопой читаешь? НАХУЯ тебе как владельцу бизнеса выводить на физика бабло и ндфл платить сверх того, сколько тратится на жизнь? Тебе блять выгодно бабки оставлять дальше в бизнесе чтобы они принесли потом еще больше бабок, и так до бесконечности, причем оптимально если все деньги дальше списываются в расходы - чтобы налоги не платить. Вывод из бизнеса бабла на физика по сути только в двух случаях - при крупных покупках (см. недвига даже не авто, потому что авто в лизинг на юрика) и при продаже бизнеса так как "заебало пора на пенсию/хочу реализовать новую идею/предложили вкусный выкуп"
Сука, вам тут разжевывают нахуй "ой койкэто такто шо всягота 24 тыщи людей получают по ляму, эт хто столькото недвиги покупоет то да за такие деньжищщи", объясняют что это все залупа и людей с сотнями миллионов активов (АКТИВОВ, сука, ключевое слово, никто не держит в наличке столько просто па приколу гыы))) как раз то таки очевидно, что достаточно, чтобы заполнять жк делюкс класса, а вы тут ебалом вертите.
при чем тут налог? при чем тут годовой доход? где ты увидел эти слова ебучая ты обезьяна? пошел блядь прочел приказ Росстата от 27.11.2019 N 711
Студия в пиковейнике это твоя мечта, шизик. У меня же квартира в порядочном доме в 3 минутах от метро топовой ветки.
>в порядочном доме в 3 минутах от метро топовой ветки
кроношиз? это ты?)))))
>ЛУЧШЕ БЫ КОПИЛ
Они правы. Влезать под минимальный ПВ и брать что-то больше студии - глупо. Вам уже неоднократно в треде объяснили базу - 80% ПВ, зарплата 500к и премии хотя бы 1.5кк каждый квартал
>Половина этого быдла не понимает сути досрочных платежей
Это ты не понимаешь, чел. При типичном платеже в 70-90к, даже досрочка в 100к погоды не сделает - не те суммы
>Ипотека гасится досрочно очень быстро, если регулярно вносить платежи
Ну да, не 30 лет выплачивать, а 25 или даже 20. Глядишь годам к 50 конура в человейнике наконец станет твоей.
Жизнь по сути прожита, ничего не видел кроме как работал сутками и вскакивал по ночам в холодном поту от осознания, что скоро очередной платеж
>>321945
Теплотрасса, спок.
Метро красной ветки внутри мкад.
Идите нахуй, тред в помойку превратили. Или это один шиз срёт?
Отвечать буду только людям с негуглящимся фото санузла.
>Отвечать буду только людям с негуглящимся фото санузла.
Ебать какая утрата)
>Отвечать буду только людям с негуглящимся фото санузла.
Найс байт но нет
>Это ты не понимаешь, чел. При типичном платеже в 70-90к, даже досрочка в 100к погоды не сделает - не те суммы
Сократишь срок выплаты с 30 лет до шести, мудила. Нехуй было математику прогуливать. Что с ебалом, чмо теплотрассное?
>Сократишь
https://domclick.ru/ipoteka/programs/it-workers
Чел... Все калькуляторы в открытом доступе. Посчитай сколько у тебя займет выплата ипоты на скромную однушку в пиковейнике, которую уже сейчас продают за 21кк. Ты только переплатами по процентам отдашь банку 6кк минимум даже с досрочкой в 70к
Чел... у меня новенькая инсталляция Grohe, мне кабаны специально достали версию Made in Germany, а не Made in Poland. Считай, что каждый раз, когда я сру в эту инсталляцию, я сру тебе в рот.
Я посчитал по твоим условиям, мудила. 30 лет, платеж 70к, досрочное погашение 100к. Срок кредита сокращается до 6 лет.
>Ты только переплатами по процентам отдашь банку 6кк минимум
И чё?
Ничего))) По факту квартира уже стоит не 21кк, а 27кк учитывая проценты))) Удачи потом ее продать))))
По факту она стоит 21кк, ровно столько ты заплатил бы при покупке за нал.
>Удачи потом ее продать))))
В чём проблема её потом продать? Аргументы будут, или только скобочки и невнятый пердёж умственно отсталого школьника?
>По факту она стоит 21кк, ровно столько ты заплатил бы при покупке за нал.
Т.е. ты не понимаешь как работают проценты по ипоте?)))) Чел... Квартира от застроя стоит 21кк. Банк тебе дает бабки в рамках ипоты под, скажем, 5%. Выше кинули ссылку на калькулятор. Посмотри сколько там будет переплаты по процентам. Твои 21кк даже с досрочкой в 70к превращаются в 27кк, т.к. там 6кк процентами набежало)))
Даже сейчас никому нахуй не нужна конура в пиковейнике за 21кк, а ты предлагаешь еще кому-то продать за 27кк спустя 7-10 лет
>стоит не 21кк, а 27кк учитывая проценты)))
Шкальник не понимает, как работают кредиты.
>Удачи потом ее продать))))
В чем проблема? Согласно >>321964, квартира за 28 лямов стоила 6 лет назад около 17 лямов.
Ты уточни, ты прямо в инсталляцию срёшь через дырку для кнопки или всё-таки в толчок.
А все гроэ для России делают в Китае, завозят кораблями в питер и продают на 41 км мкад, любитель переплат. Где фото, додик?
Хочешь сказать, за 12 лет хата за 21 лям не подорожает на рынке до 26 лямов?
Покупать нужно было до короны и эскроу, но если ситуация такая, что срочно надо брать, то брать нужно в любом случае, так как жизнь одна.
Переплата к 2036 году составила 23% стоимости квартиры.
С 2012 до 2024 хаты подорожали в среднем на 80%.
Всё ещё не вижу, в чем проблема.
>>321964
Ну смотри, судя по графику между 2008 и 2019 твоя хата прибавила 0% в цене, а нынешнии цены это результат еботечных программ, которые через 2 недели сворачивают, думай.
>2008
Никто не заставлял тебя брать на хаях. Взял бы в 2007 или 2009 - был бы молодец.
>но если ситуация такая, что срочно надо брать, то брать нужно в любом случае, так как жизнь одна.
Лол, нет же! Сейчас альтхаймы. Просто соли на вкладах и жди отмены льготки. Потом тупо за кэш возьмешь или войдешь с 80% ПВ
>Это ты не понимаешь, чел. При типичном платеже в 70-90к, даже досрочка в 100к погоды не сделает - не те суммы
Покормлю. Какие не те? Вот мои условия по ипоте. 70к в месяц досрок. Сокращение срока, можно и платеж. На 23 года уменьшился срок кредита.
Шиз ебаный, заебал срать хуйней.
Ну так мы щас на самых хаях сидим, никто не заставляет брать сейчас, что бы потом не плакать что хата на 30% подешевела.
>Вот мои условия
Пиздец ты болван, чел... У вас в деревне логику не преподают? Выше кинули конкретные цифры. Обтекай, шизо
Тебя уже обоссали всем тредом с твоим
>Ну да, не 30 лет выплачивать, а 25 или даже 20.
Съебал бы ты отсюда.
Хз, такое уже было в 2008 и 2014, не вижу причин, почему это не может случится в 3 раз.
>Просто соли на вкладах
Скуф256, живущий за счет аренды квартир, советует арендовать квартиры. Не подозрительно вообще ни разу.
2 чаю, даже в /b дискуссии ведут адекватнее. Поэтому предлагаю состоятельным анонам обсудить ЖК левел южнопортовая, в котором я купил квартиру (пикрил). Кто что думает? Есть ли кто-то в треде, кто залетел туда же?
Фасады отвратные, хуже ПИКа. Как будут выглядеть такие панели через 10 лет - можно посмотреть на примере "Дома на Беговой". Даже на рендере какие-то разводы на них, лол. Ну и экология там говно.
А что было в 2008 и 2014? Все падения в долгосроке ни к чему не провели, цена всё равно в конечном счёте растёт и пробивает исторические максимумы.
Да каловый райончик, не рекомендую брать ни Южнопортовый, ни ололо-илитный Mypriority, ни первый Дубровский, ни всё, что находится в том скопище гигашоссе и промок. Про хачей даже говорить не буду, всё и так понятно.
мимо жил в съёмной хате на Дубровке
Просто соли на вкладах. Смирнов уже все объяснил. Еще можешь взять вторичку и через год-полтора сделать рефинанс
>которые могут позволить себе покупку квартиры в Москве
Не могут. Покупка конуры в пиковейнике в ипоту под минимальный ПВ - не покупка
>пускай небольшую, пускай в ипотеку, в любом случае покупка квартиры это не хуй собачий
Уже обсуждали. Это не имеет смысла. Постепенное улучшение жилищных условий не работает. Ты либо сразу берешь нормальную квартиру в хорошем районе, либо вписываешься в мутную историю с покупкой абы какой квартиры на которую хватает твоих копеек, а потом до пенсии страдаешь, т.к. не можешь ее никому продать
>кому не хватает на Хамовники за нал - тот ничилавек
Сам-то какую хату взял?
>а потом до пенсии страдаешь, т.к. не можешь ее никому продать
Вторичку очень близко к метро сложно продать?
мимо
> не можешь никому продать квартиру в Москве
Чел, фантастика и фентези на другой доске. Как это ты НЕ МОЖЕШЬ продать квартиру в Москве? Тут разбирают всё. Если в хате нет трех незаконнорожденных пиздюков, один из которых в тюрьме, то она продаваема, причем по рыночной цене и очень быстро.
Продать или выгодно продать? Возле какого именно метро? А то вдруг у тебя салатовая ветка, или фиолетовая на юго-востоке
Я же не дурной, лол. Сказано вам - солите на вкладах, а пока рентуйте!
Удачно продать ты можешь настоящий комфорт-класс и выше, либо дома начала нулевых годов постройки, когда делали заебись.
Хата не станет менее выгодной по сравнению с моментом её покупки.
Так ты его и купишь дороже. В чем твоя мысль?
Дешево купил - дешево продал, дорого купил - дорого продал. Сказать-то что хотел?
Ну разве что тебе повезет, и в 5 минутах от тебя откроют новое метро.
Завтра твой вклад конвертируют в облигации военного займа под 1% с возможностью выигрыша ценных призов. Таблицы розыгрышей будут печатать в газете Правда256.
>а пока рентуйте!
Рантье-даун, спок, никто на твой крючок не клюнет. Что, купил бетонный чулан в Ватутинках в надежде РАЗБОГАТЕТЬ на сдаче? Это ты тут постоянно видосами шизофреника256 срёшь? Тот тоже говна под сдачу накупил, а теперь целыми днями ездит на китайском корыте и ноет, какие застройщики и ипотечники плохие и гадкие, лишают его бизнеса.
Ты, видимо, каких-то неправильных зумеров видел. Они наоборот умнее и предприимчивее чем скуфидоны из 90-х. Хорошо учатся, поступают в топовые ВУЗы идут в айти. Зарабатывать 300-500к в 20 лет для них - норма. Недвижку они покупают на изи, т.к. работают в крупных компаниях и бигтехе где можно залутать безпроцентную ссуду и кредит на ипоту.
Чел, даже твич-стримеры с онлайном в 100 рыл лутают по 500к в месяц + реклама. Это скуфидону из 90-х нужно трястись т.к. он шобил по углам пока в школе штаны просиживал, плохо сдал ЕГЭ (не удалось списать), а там путяга, армейка, завод
Дешево купил - дорого продал. А если ты вышел в ноль за 7-10 лет владения, то ты - лох и весь путь пройдешь с самого начала
Чел хватит уже, съеби, давно не смешно.
>Хорошо учатся, поступают в топовые ВУЗы идут в айти
Я часто собедую и зумеров там мизер. Основные мидлы это челы 27-35 лет. Зумеры как правило это мани с курсов. Приходил такой, пытался выдать себя как дохуя опытного со скилбокса.
Спокуха, чел. Я, в отличии от тебя, последние 5 мест сменил именно в бигтехе. И там литерально одни зумеры вплоть до руклей отделов
>Дешево купил - дорого продал
Квартиры дорожают плюс/минус пропорционально.
Более того, купив квартиру в пердях, у тебя шансов выгодно продать даже больше, поскольку туда могут дотянуть метро, застроить промку или ещё как-то улучшить условия.
>А если ты вышел в ноль за 7-10 лет владения
Например?
Про крысисы 2008 и 2014 можешь не пиздеть, цены на элитку/бомжатник менялись пропорционально.
С чего это вдруг при зумерах картина как-то радикально изменится? Любой адекватный человек хочет по достижении взрослого возраста жить отдельно, а не под крылом мамок-бабок. Почему своя хата при этом лучше рентованной — я уже описывал тут: >>320084 →
>Им же нахер не будет нужны ипотеки, будут жить с мамками и бабками. В крайний случай на съеме.
Мой пиздюк после 18 пинком под зад отправится жить в свою однушку. Есть правда один нюанс — однушка уже находится в семейной собственности, так что тут да, ему жопу рвать не придётся.
>Среди тепличных зумеров никто не будет жопу брать и КОПИТЬ.
Авотхуй моему пиздюку, пускай сам ебашит и преумножает семейное богатство, а не живёт только за счёт того, что прошлые поколения накопили. Мы дадим ему лёгкий старт — свою хату, хорошее образование, а дальше пускай сам добивается. В моей семье паразитов не будет.
Это так жирно, что это даже репорт за щитпостинг. Особенно пункт про стримеров с сотней зрителей.
Боже да зумеры и скуфы это не какие-то разные национальности. У любого человека ресурс энергии ограничен, это как заряженная батарейка которая садится с каждым годом. И самые в жопу ужаленные зумеры в свои 40 будут желать спокойной жизни без суеты.
Квартиры дорожают и дешевеют примерно одинаково. Без разницы, хорошая или плохая.
Да-да, на дваче мы все можем быть кем угодно. Я вот в дата саенсе руководителем получаю больше 1кк/мес + годовая премия от 10кк, и все мои подчинённые, как и я сам — одутловатые скуфидоны, атмосфера в коллективе просто отличная. Днём режем капусту, раздаём друг другу пятюни после очередного оглушительного успеха. Вечером пьём немецкую пивандэпулу, заедая раками и баварскими сосисками с дижонской горчицей, обсужаем пиздюков, кто какую бэху/рэнж/крузак себе купил. По выходным выезжаем на рыбалку, на яхте катаемся, жарим шашлыки из Вагю.
Забей чел, это додик, которому интересно тупо срать на доске. Зачем ты ему графики несёшь? Это как бисер перед свиньёй метать, ему это неинтересно, он просто переключится на какой-нибудь другой из своих десяти говнонабросов. Почему этого дауна до сих пор не забанили, мне не понятно.
>поскольку туда могут дотянуть метро, застроить промку или ещё как-то улучшить условия.
Это один шанс на миллион. Если бы ты покупал в начале нулевых или хотя бы десятых то ок. А сейчас внутри мкада уже всюду открыли метро
Додь, прекращай уже форсить своего скуфа, ты уже всех тут заебал.
Это же писдец.
Выхино так плохо? Я там жил пару недель. Ну кроме людской пробки утром какие ещё минусы?
Покупать за 18 на самом деле выгодно, потому что через год ты сделаешь рефин на 10. Периоды высоких ставок никогда не были долгими в РФ.
>Выхино так плохо?
Ну да, беспонтовая пердь же ебаная. Самое ужасное транспортное направление (что для ОТ, что для жоповозок), спавн хачей, промзоны, близость вонючей Некрасовки, перегруженных Люберец с Котельниками, зелени нет, да и в принципе ничего интересного там нет.
Зеленоград - это отличный полноценный областной город, с большим количеством зелени, исторической архитектуры, инфраструктуры, развлечений. И транспортная доступность перестала существовать как проблема с появлением Д3.
Так в пределах мкад зато, до центра на метро быстро.
Кусковский парк там рядом.
А перово чем лучше?
Никакой зеленой зоны как на рендерах там конечно же нет, мини-лэп (вроде как) закопают, гаражи снесут как минимум ради проектируемой дороги и другого жк от какого-то дагестанского застройщика, но площадка мосгортранса конечно же никуда не денется. Но на тридцатом этаже как-то похуй.
>хуесосьте
А чего ж ножками не сходил не посмотрел насчёт зелёной зоны? Всем же давно известно, что рендеры это бесстыжая наебка. В целом-то впечатления как тебе? Локация вроде хорошая.
>А чего ж ножками не сходил не посмотрел насчёт зелёной зоны?
Так ногами и сходил. Среди всего "разнообразия" что нынче можно взять за лимит по льготной ипоте+20% ПВ в более-менее человеческие 50-60 метров это выглядело более-менее. В Символе какая-то хуйня осталась, красота реально только там где вот эту зеленую зону сделали, остальное окна-в-окна за дохулиард с пиздецовой плотностью. Первый дубровский - как приехал, так сразу развернулся. 1НГ - очередной пиковейник, проехал не заезжая, знаю как пик делает. Красноказарменная 15 - хоть и типо бизнес, но слишком дохуя студий-однокомнаток, да и путь из лефортово на югозапад на авто - так себе удовольствие, можно запросто встать на час+ во время перекрытий или просто зимой/в сильный дождь. И нормальнй территории у типа-бизнес-пика конечно же тоже нет Матвеевский парк? Очередной шаблонный пик. Вангарден там же где и матвеевский парк? Во первых дороже выходит, во-вторых сам этот очаково чот как-то слишком многоэтажный, суеты там много, да и до трешки далеко. Level Мичуринский? Аналогично, трешка далеко, разве что привлекает наличие квартир с видом на лес при этом по юговосточной стороне, не слишком жаркой. ЖК Архитектор? - пиздец. Обручева пизда шумная, локация без нихуя в округе, и из-за РУДНа контингент там пиздец на улицах. Обручева 30? Те же яйца чуть подешевле, и архитектура - ой....
За 21кк это подарок судьбы. Ты же взял жк от мутного застройщика в плохой локации
>А перово чем лучше?
Ближе до центра
>>322032
>Покупать за 18 на самом деле выгодно, потому что через год ты сделаешь рефин на 10. Периоды высоких ставок никогда не были долгими в РФ.
Уже 2 года высокие. Плюс года 3 понадобится, чтобы упасть до 10
>Покупать за 18 на самом деле выгодно, потому что через год ты сделаешь рефин на 10
На вклад выгодно бахнуть, а не покупать
>хорошую квартиру
Ох уж этот селючий дрочь на ПЛОЩИДЬ. ПЛОЩИДЬ ЗАНЧИТ ХАРАШО. А то, что, что живёшь в говне - да кого интересуют такие мелочи? Тем более, селюкам не привыкать.
>50-60
Почему всем местным нужны такие большие? Вы семейные с детками что ли? Где сычи, берущие студии и однухи 33м?
>Вы семейные с детками что ли?
В том то и суть, что пока еще нет. Потому что потом, если недвига не полностью твоя, то тобой можно манипулировать разводом и потерей """совместно нажитым"""
>Потому что потом, если недвига не полностью твоя, то тобой можно манипулировать разводом и потерей """совместно нажитым"""
У меня для тебя сурпрыз. Это можно делать, даже если хата была полностью твоей и до брака. Хотя и сложнее, да.
Только в одном случае - если можно оспорить, что ипота совместно гасилась. А у меня есть от родичей студия в люберцах, из которых валить надо, которая сразу гасит половину ипоты, а остаток года за 3-5 закрывается
>ПЛОЩИДЬ. ПЛОЩИДЬ ЗАНЧИТ ХАРАШО
Ну типа да. Жизнь на этих ваших 30-40 квадратах норм только если ты студентик без вещей, ну либо какой-то мамкин тусовщик, который в квартире только спит.
Хорошо, что город теперь требует переменную этажность. Слева совсем плохо.
Так у тебя не единственное жильё, можно забирать целиком значит.
> Слева совсем плохо.
Депо, гаражи, лэп, таксопарк и пиковейники всего лишь.
Ты не понел, это почтицентр.
Я про то, что коробки все одной высоты. Собянин в новых проектах уже не разрешает так.
Один хуй новые такие же коробки, только разной высоты. Да и уже засрали Москву.
Застрои и делают разную высотность.
Но из-за плотности оно часто не роляет.
Легче стало из-за того что не все коробки одной высоты пикрелейтед?
Ну хз насчет пика, посмотрим как достроят, как раз скоро начнут облицовывать один из корпусов. На беговой был, выглядит конечно по-уебански, но больше из-за архитектуры дома. Фасад там изначально стремный с мелкоформатной плиткой (правда какой будет формат в южнопортовой пока неизвестно). Разводы хз где ты там увидел, может отражение просто.
Насчет экологии - это чисто из-за ЮВАО? Вблизи нет каких-то вредных производств, вокруг промка, но там ничего такого нет, да и сносить ее будут, см пикрел.
>>321986
А как же планы Москвы по развитию южного порта? Там и пик уже прорабатывает план застройки промки (пикрел) + аеон должен на набережной скоро начать строить. Сейчас конечно там неоч, это да, но со временем должно стать сильно лучше
Какие же ламповые фотки на фоне современной застройки пиковейниками
Нет, ну вы просто сравните пик1 и дистопичный пиздец на пик2. И ведь реально есть огромная толпа даунов, которая с пеной у рта доказывает, как плохо живётся в пик1 и какая омноном вкусняшка на пик2. Сумасшедшие.
Хз где ты нашел эту толпу даунов, башни на пик1 одни из топовых типовых домов. Нормальная планировка, толстые перегородки, только верхние угловые хаты могут протекать, но это везде такие траблы.
Какой нахуй бич, ЖД пути, шлагбаумы, один всратый ТЦ и какая то промзона. Очень уныло.
>>322084
В Братеево гораздо лучше если сравнивать с этой залупой.
>>322085
Промка-стрит. Цивилизация начинается ближе к Тульской.
>>322096
Ну хуй знает, выглядит как хтонь.
Двачую, даже те самые старые П44 выглядят гораздо лучше на фоне перенаселённой пикохуйни. Я уж не говорю про обновленные П44Т
Хтонь и есть, чтобы это казалось лампой, надо совсем хиккой быть, который живёт в бетонных джунглях ПИКа и вообще не выходит за пределы своего закатанного в асфальт двора. В ДС такой ламповости в каждой промзоне можно найти, то есть примерно в любом районе.
Пчел, про пик1 50 лет говорили ровно то же самое.
И с него так же любовались панорамой города с высоты.
И через 50 лет будут также восвхвалять пикокорбки на фоне 70-этажных новостроек.
Я не понимаю, почему нельзя просто пеноплексом все стены и потолки обхуярить и так продавать. Это совсем незначительно удорожит себестоимость одной хаты, в сравнении с десятками лям, за которые их продают.
Потому-что пеноплекс не спасёт. Нужна шумка аля зипс панели.
Это ты ебанашка, который не разбирается нихуя и лезет со своим никому не нужным мнением. Скройся, уёба
Потому что это невыгодно застройщику, очевидно. Ему выгоднее клепать коробки из говна и палок по минимальной себестоимости, чтобы была выше прибыль и больше спрос. К тому же твои меры не помогут от звукоизоляции, основная проблема - ударные шумы, которые идут в основном через неизолированные стяжками полы. А уж стяжки застройщики точно в рот ебали класть.
>>322108
Тоже повторюсь, стены не при чем. Ударные шумы не погасит даже обивка как в звукозаписывающих студиях, а стоит она немало. Шумоизоляция должна быть прежде всего со стороны источника шума, и прежде всего - в полу. Я сделал себе сухую стяжку 5-7 см и врубил на полную 50 Вт колонки, шел к соседке и уточнял, все ли хорошо, все вообще збс.
Мог бы Ever взять, со второй очереди обручева не слышно, а сам район вообще топовый, рядом парк и лес, в 10минутах 2 линии метро. И качество ЖК выше чем в пиковейниках и им подобных
>рядом парк и лес
Такое "рядом" по всей Москве.
>в 10минутах 2 линии метро
Тут орнул.
Эти парки и леса как подъем на эверест - типа вместо природы и птичек там будут толпы как в метро - нахуй надо
Месяц назад где-то в 50-летия Октября был, там хоть еще и идет благоустройство, всякие барьеры, бетонные плиты на дорогах, но в целом народу очень немного. Как минимум потому, что парк более-менее открыт и нет явных мест для разведения костра. Где закрыто и подготовлено для шашлычников, там да, там пиздец, порой дым на полпарка пеленой висит.
> Какой нахуй бич, ЖД пути, шлагбаумы, один всратый ТЦ и какая то промзона. Очень уныло.
Ты просто не 2нг-шиз. И тебя это бесит )
> 2нг превращается в майами бич лонг айленд с яхтами, яхт клубами, шикарной набережной, зелеными парками, небоскребами и ночной клубной жизнью.
>>320115 →
> Сейчас конечно там неоч, это да, но со временем должно стать сильно лучше
Это универсальный копиум, который каждый застройщик вкладывает в голову лохов.
Если послушать - то везде скоро станет лучше.
В ебучих промках, в замкадных пердях, на пустырях без нихуя etc.
Что из этого реально и быстро станет лучше - вопрос на миллион долларов.
Кто угадал - получает приз в виде быстрого роста стоимости.
Кто не угадал - получает гетто в говнолокации.
Мне что-то подсказывает, что как и в любой игре - победителей будут единицы.
Этот прав. Зачем брать огромную квартиру но в помойном районе? Ну возьми ты студию или однушку но в заведомо классном месте
>>50-60
>Почему всем местным нужны такие большие?
Ты серьезно считаешь такую квартиру большой? Чел... Это минимально-допустимая площадь для одного человека. Или ты привык работать в том же помещении где и спишь? Или принимать пищу в том же помещении где отдыхаешь?
>Где сычи, берущие студии и однухи 33м?
Идиотов немае. Вот тебе два примера - 36 и 49 квадратов. Первая уже сейчас стоит 17.3кк, а вторая 21.6кк. И это ПИК, т.е. буквально низ рынка новостроек. Про качество мы уже говорили - его нет. Т.е. это литерально социальное жилье для нищих. Теперь посмотри на планировку внимательнее. Даже с такой площадью ты не обустроишь качественный быт для одного человека. Кухня-гостиная по факту является кухней. Ну и две микроскопические комнатушки. Про раздельный санузел вообще молчу - бегать через грязный коридор, чтобы посрать - ну такое.
Однушку вообще не обсуждаем - это кал и жить там невыносимо. Двушки хотя бы угловые и ты не слышишь постоянный вой соседей и прочий шум https://www.youtube.com/watch?v=9kVjvnmcKJo, плюс они максимально удалены от шахты лифта. Главное не брать последний этаж, чтобы не мучиться с неработающей вытяжкой и постоянными потопами из-за дырявой кровли и отсутствии тех этажа
>//2нг-шиз
https://www.youtube.com/watch?v=U3Yz8rYIUao
Это ты?
Они никогда не умели строить. Они берут красивой оберткой в виде фасадов и прочих красивых штучек. Когда дело доходит до эксплуатации, то там даже до пика не дотягивает
>аллея
А зачем ты ее рисуешь до конца? В плане этого нет. Там будет трамвайное депо, если что и на плане оно указано
Ну да. Втыкается 7-10 свечек по 33 этажа и рядом одну-две свечки в 24 этажа
>Насчет экологии - это чисто из-за ЮВАО?
Карта высот. Западная часть выше восточной и роза ветров идет с запада на восток
>застройщик вкладывает в голову лохов
Ну в данном случае это не застройщик, а офиц. власти Москвы, буквально есть КРТ на зону набережной и того, что рядом с ней, так что тут проеб я думаю исключен, а застрою естественно веры нет. Так что тут почти гарантированно будет заебись, вопрос только когда именно
>>322120
И вот кстати план застройки по этим КРТ, причем 2-й уже стоит в стадии выполнения, так что имхо если кто-то и проебался и останется в промке в жопе мира, то точно не я)
А эти скрины откуда? https://krt.mos.ru/ ничего нет. А вообще нормальные берут в САО в Руставели 14 от ПИК - это топ
В смысле нет? Я буквально там и смотрю https://krt.mos.ru/projects/2-j-uznoportovyj-proezd-vl-10
Руставели кстати рассматривал когда-то, но мне не нравится пик, качество строительства у них не очень, к тому же платишь за ненужную стремную отделку
>качество строительства у них не очень
Все остальное значительно дороже
>к тому же платишь за ненужную стремную отделку
Если брать в черновой, то это минимум 70к за квадрат еще нужно закладывать
>качество строительства у них не очень
У всех застроев качество не очень. +Элемент рандома из-за масштаба. У меня в пиковейнике на удивление норм. Да, материалы дешман, но интренетовых ужасов вроде плесени за плинтусами, скозных щелей между хатами, текущих окон/крыши (я на последнем) нет.
Единственное, водопровод как всегда был собран через жопу, поэтому там затопило несколько этажей, но это произошло до того, как ключи выдали, так что пик там сам потом переделывал.
Как же тяжело быть нищим. Места для сушильной машины и полноценной постирочной нет и приходится стирать на кухне, а сушить белье в спальне на обычной металлической сушилке. Даже под вентилятором летом и обогревателем зимой сушка занимает минимум полдня, а тем временем в комнате повышается влажность, появляется запах сырости, а обои уже почти по всей комнате начали отклеиваться по швам.. Приходиться раз в несколько месяцев ходить с тюбиком клея ПВА и подклеивать их...
>У всех застроев качество не очень
Очень спорное утверждение. Как много застроев используют жб панели и строят по сути панельки 2.0? Сколько из них лепят по 14-16 квартир на этаже где большинство квартир это малогабаритные однушки и студии? А лифты МЭЛ тоже все ставят, которые обрываются или попросту не работают? Или вроде приколов с корзинами для внешних блоков кондеев, которые устанавливаются этажом выше и тебе нужно на коленях ползать перед соседом этажом выше, чтобы он позволил зайти в квартиру и высунуться из его окна, чтобы установить блок кондея для твоей квартиры? Таких, казалось бы, мелочей - миллион. Но все они влияют на качество жизни. Просто пиковейники - это дно рынка и по сути самое дешевое жилье со всеми вытекающими
>строят по сути панельки 2.0?
Покажи мне межкомнатные перекрытие из панелей.
Чел, запомни, власти Москвы заинтересованы только в туристах, которые за ТТК вообще не выезжают.
Властям Москвы абсолютно срать на туристов. тут для них почти ничего не сделано.
Ну и как тебе чуркистан? Там только ВТБ и Сбер разбавляют хоть как-то, без них там натуральная Чуречия, где одни замотанные бабы и чурки кругом.
просто очередному понаеху внутримкадно-заТТКшному додику лапшу на ули шавевали про сладкую жизн с ДС вот и ломится хоть чушкой хоть тушкой
потом сидит коупит
>текущих окон/крыши (я на последнем) нет
>я на последнем
Зачем? Там не работает вентиляция и по кд течет кровля. Техэтажа нет и в дождь будешь глохнуть от звука капель воды, которые будут колотить по кровле
>ЛОХ повелся на низкую цену и вляпался в кэл, теперь еще лет 20 будет тут срать своим СИТИ-2
Буквально 1 раз написал с предложением обсудить жк, но местная манька уже подорвалась, найс. Руставелли тут обсасывают уже десятки тредов подряд, но что-то разрыва твоего пердака по этому поводу я не видел.
>>322150
Да хз, ни одной бабы замотанной там не видел за те 3 раза, что был вблизи с жк. Думаю что после сноса авторынка станет лучше
>>322151
Семен, плиз. В южнопортовой в 1-й очереди уже 97% квартир продано, хотя до сдачи еще почти 2 года по ДДУ, покажи мне хоть 1 жк с подобным уровнем распроданности? Не говорю что жк охуеть какой классный, есть гораздо лучше, но за свои деньги ничего лучше не нашел в 2022
>ряяяяя ты ЛОХ потому что купил квартиру
Сочный подрыв местной маньки раздался из однокомнатного хруща, в котором манька проживает с мамой и бабушкой, которыми и была воспитана
> Да хз, ни одной бабы замотанной там не видел за те 3 раза, что был вблизи с жк. Думаю что после сноса авторынка станет лучше
Почаще выходи на улицу. Каждый день езжу на работу в Сбер, насмотрелся на полчища этих чурок со своим выводком. Авторынок снесут ещё не скоро, но дело не только в нем, там даже по Петра Романова ходить - кругом одни чурки. Ебанный район как Люблино и Капотня.
Двачую. Там даже нет приличной крафтовой кофейни с круассанами Бенедикт.
Ты этим форсом теперь по десять раз в день всех заебывать будешь?
Этот лимит может закончиться у всех банков уже в июле, хотя программа действует до конца 2024 года.
Ебало?
Меня ждут, пока я оформлю евротреху за 22кк в пиковейнике)))
Почему ты копротивляешься? У панелек большинство проблем на внешних стенах, в частности, холодные стыки.
Ты лох, потому что купил кэл и теперь коупишь о сити2 и майами бич.
Как же я проигрываю с любителей пиковейников))) Ну нахуя вы берете там квартиры, лол? Ну докиньте 3-5кк и возьмите норм варик. Нах вы берете панельку?)))) Двушка 45 квадратов 21кк))))) Вы совсем того?)))) Вы же потом этот кэл никому не скинете))))
Все так. Промерзание швов, постоянные протечки, задувание ветра, отсутствие звуко и шумоизоляции
Это не покупка, а кабала на 30 лет, тем более на конуру в пиковейнике, которая уже на момент продажи является неликвидом
Двачую. Квартира в залоге всё время ипотеки находится и по сути тебе не принадлежит.
Шиз, я про сити-2 вообще нигде не писал (тем более майами бич), просто привел план крт с пруфами и ты мгновенно подорвался. Вообще считаю что сити-2 это хуйня, тут будет больше жилая застройка на набережной, а не деловая.
> на 30 лет
Школьник-инфантил, ты опять вылезаешь? Ипота выплачивается намного раньше.
Работаю овощем в техподе за 30к, меня батя по блату устроил.
>уже обсуждали
Не "уже обсуждали", а "я пукнул хуйню, оторванную от реальности, потому что я даун и не умею считать".
Болван... >>321967 Надо было на вкладах солить и ждать снижения цен и ставок.. Выплатишь ипоту, когда будешь стариком
Ты специально копаешься в кале? Относительно неплохо строит Эталон и Смайнекс. Остальные строят кэл
Кто взял трёшку в ипоту в 2004 году, платили чудовищные 11 тысяч рублей в месяц. Неужели, по-твоему, у них нет денег на досрочные платежи и они до сих пор еле наскребают 11к с каждой получки?
https://www.sminex.com/portfolio-proyectov/frunzenskaya/
Просто заткнись, бэггар..
А вот и последователи вечного роста пожаловали, лол. Нет, чел. Ты сейчас берешь на альтхаймах, а уже через полтора-два года цены на недвигу идут стремительно вниз и ты сосешь. Ну и 21кк за 45 квадратов в пиковейнике - это сюр и смех сквозь слезы
>цены на недвигу идут стремительно вниз
Ебало представили?
>а уже через полтора-два года цены на недвигу идут стремительно вниз
Ага, особенно после окончания войны когда вернутся с премиями и льготными программами определенные специалисты, а также ставки рванут вниз и консерваторы с вкладами/облигами рванут из них в бетон.
Солевой, спок.
Даже не догадываешься, что произойдет с ценами, когда став-очку понизят. Интеллекта не хватает.
>>322198
>>322197
Смотрите Смирнова и правду256, чтобы не быть баттхертами. И ваши пиковейники - неликвид. Нормальные однушки в 35 квадратов идут от 23кк в черновой от именитых застройщиков - https://www.sminex.com/portfolio-proyectov/vrubel/
НАКУПИЛ 10 КВАРТИР ПОД СДАЧУ
@
КЛИЕНТОВ НЕТУ
@
АНОН, СОЛИ И РЕНТУЙ НУ ПАЖАЛУСТО!!!!
Тебе же объяснили схему - солишь бабки на вкладах, а сам рентуешь точно такую же квартиру. Потом, через 5-7 лет, покупаешь за кэш
Безусловно, если у тебя ПВ хотя бы 80%. Если ты влезаешь под минимальный ПВ, даже под 5%, то платеж там в полтора, а то и два раза выше чем аренда
Во сколько обойдется аренда однушки в 45 квадратов в САО? А ипота с минимальным ПВ под 5% дает 90к ежемесячного платежа >>321967. Можешь не напрягаться - аренда обойдется в 45, максимум 50к
>однушки в 45 квадратов в САО
Как ты собрался брать ипоту 17 лямов за квартиру стоимостью 12?
https://www.pik.ru/flat/825146
Закрой свой грязный рот, бэггар https://www.pik.ru/flat/825146
Живу в панельке П44 1985 года. После установки стеклопакетов дома в лютые морозы 24-26 градусов при прикрытых родных радиаторах. Что ты блять такое несёшь? Какое нахуй промерзание, это тебе каркасник штоле или хрущ К-7? Опомнись, маня.
Ты же понимаешь, что это больная фантазия вписавшегося в ипоту дурачка, который хочет сдать свою конуру в пиковейнике за 120 кусков и покрыть тем самым ипотечный платеж и еще чтобы на сиги с пивандополой хватило? Открой циан и посмотри сколько квартиры стоят в аренду в этом районе
>врети
Примерно того же уровня цены. 70-80 за однушку, около 100 за двушку. Двушки меньше 80к - только хрущи с мертвой бабкой.
https://www.cian.ru/rent/flat/303393288/
https://www.cian.ru/rent/flat/303393288/
https://www.cian.ru/rent/flat/302996418/
https://www.cian.ru/rent/flat/296954476/
https://www.cian.ru/rent/flat/303370816/
Не будь куколдом, чел... Стоимость аренды +- 50к в этом районе за квартиру в 40-45 квадратов
https://www.cian.ru/sale/flat/303012256/
https://www.cian.ru/sale/flat/301140485/
https://www.cian.ru/sale/flat/299726005/
https://www.cian.ru/sale/flat/299394879/
То, что ты принес, стоит в полтора-два раза дешевле, чем пик, от 12 до 14кк. Потому что это говно старое. Вот аренда и дешевая.
>стоит в полтора-два раза дешевле, чем пик
речь про аренду. ты можешь снять аналогичную по площади квартиру в том же районе за 45-50к, а платеж по ипоте в пиковейнике будет 90к
>аналогичную по площади
Аналогичная площадь не означает аналогичные условия. Это будут зассанные хрущи, что отражается в том числе на продажной цене.
Если тебе похуй, где жить - арендуй гараж в промзоне, это будет ещё дешевле.
В Москве платеж по ипотеке в 2+ раза больше чем цена аренды.
Хуй знает, но раз люди платят в полтора раза больше, как за покупку, так и за аренду - наверное, плюсы есть.
>как рынок измениться с появлянием зумеров
Я скуф 2001 года рождения, РАБотаю в ойти. Хотел бы взять ИТ ипотеку, да на кармане мало рублей, плюс нет подушки безопасности. Программу сворачивают уже скоро, да и в целом перспективы на работе не ясны, на последнем перформанс ревью меня завалили, так что скоро вообще возможно меня уволят и придется выметаться домой к мамке в мухосрань, если новую работу быстро не найду. Ну и еще у меня с армией вопрос не решен, так что ипоту брать тупо опасно. Возьму - а там врачам военкомовским не понравятся мои справки о болезнях и армия на год. Придется увольняться, брать отсрочку по платежам ипотеки, а потом новую работу искать впопыхах после года службы.
Так что скуфы-зумеры вроде меня в ипоту думаю будут годиков через 4-7 заходить, когда им ближе к 30 лет будет и когда они на ноги встанут и начнут полноценно работать на нормальных позициях.
Ну и еще политический фон не особо ясен. Возможно брать ипотеку в РФ все таки плохое дело и стоит потратить время и бабосы на трактор, но с другой стороны тут родители с наследными квартирами, пусть и в мухосрани, а за рубежом придется сосать в десятки раз больше хуев чем сейчас на съемных хатах в Москве.
>а давайте сравним арендный платёж 12-миллионной квартиры с ипотечным платежом 22-миллионной
Ну и что тебе говорят эти цифры?
То, что за 120к ты можешь арендовать внутри садового или хотя бы внутри ТТК, а не в САО в пиковейнике
Ты говорил, что можно рентовать, а через 5 лет купить "точно такую же квартиру". А приводишь в примеры не такие же, а сильно дешевле. Сравниваешь разъебанный хрущ и новую квартиру.
Аренда двушки в новостройке около 100к, ты это никак не опроверг. Стоимость аренды в целом пропорциональна стоимости хаты.
Так рентуй хрущ, а покупай свой пиковейник. Все равно нормальные квартиры начинают от 30кк
Чекни аренду этой нормальной квартиры за 30кк
>рентуй хрущ
А жить когда? Порентовал, потерпел - и всё, старость и пенсия.
Жить надо в своём.
>А жить когда?
>Жить надо в своём
Так не надо лезть в ДС, если не тянешь. Возьми у себя в мухосрани. Лет за 20 выплатишь и может быть на пенсии поживешь в своей квартире год-другой
>Зачем? Там не работает вентиляция и по кд течет кровля. Техэтажа нет и в дождь будешь глохнуть от звука капель воды, которые будут колотить по кровле
Чтобы наслаждаться отсутствием перечисленного и кекать над твоим гачадебильным манямирком.
>наслаждаться отсутствием перечисленного
Бля, чел.. В пиковейниках нет техэтажа и там постоянные протечки кровли
Шизло ебаное, это был ответ на твоё "соли и рентуй", причём тут другие регионы? Заебал, пидорас. Съеби из этого треда, мудила.
Двушку и трёшку в самом лучшем районе Москвы
Ебанул бы на вклад под 18% и 450к лутал бы каждый месяц. 50к на съем бы тратил и еще 50к на еду, ну и за год 4 200 000 вышло бы. Нах вообще хата с такими деньгами?
Майприорити Басманный, жк Символ в Лефортово или ЖК Событие у Мичуринского.
Во-первых, ты бы имел 380 в мес. Про налоги не забыл?
Во-вторых, ты при этом живёшь в обоссанном хруще, имея 30кк.
Мог бы хоть купить за 11кк тот хрущ, который собрался рентовать, если был бы умнее.
Остальные 19кк уже спасал бы от инфляции тем или иным способом.
На циане те же цены, гачадебил.
То, что ты хочешь рентовать за 50к, ты можешь купить за 9-10кк.
Соотношение между арендой и стоимостью примерено 180-200 и одинаковое по всей Москве.
Такой тупой дебил вряд ли сможет заработать на квартиру, и делать ему тут нехуя.
>>322249
У меня так теща продала свой дом ебенях за 5.8 миллионов рублей. Сначала хотела их в другой дом слить, а потом я ей показал вклады. Она то думала что там копейки будет дрочить на КНИЖКЕ в Сбере, а теперь лутает 80к с тинька на ровном месте и ей заебись. 80к это в 3 раза больше её региональной зарплаты.
Нет, чел, там нихуя не будет. Это гиблое место и никто не будет стараться.
тебе нужно купить полотенчик и натянуть веревки в ванной, включил его на пару часов, закрыл дверь и пусть там сушится
>покажи мне хоть 1 жк с подобным уровнем распроданности
любой блядь пиковейник в пределах мкада допустим? ты в курсе чо там на рынке творилось с весны?
оба пидора поднялись на котлованах, им уже нет места в текущем рынке
>за рубежом придется сосать в десятки раз больше хуев чем сейчас на съемных хатах в Москве
Устами младенца, как говорится. Даже среди скуфов еще не все это осознали. Лови секси чику, базовый зумер.
Онли квартиру от истинного премиума https://www.sminex.com/
https://2ch.hk/biz/res/2210230.html#2216477
Терпи, колясыч
надо быть полностью безруким мудаком, чтобы в ДС не смочь повысить зп даже на эту сумму
Или последователь сирожи смирнова, у которого нет ни инфляции, ни ахуительных госпрограмм, ни поддержки застроев - зато есть охуительные истории про то, как он накопит нал за 5-8 лет аренды?
Аренда это база, чел. Сейчас нет смысла влезать в ипоту даже под 5%. Просто соли бабки на вкладах под 15-18%, а сам рентуй! Лет через 5 возьмешь за кэш нужную квартиру
Все 5 лет по твоему просуществуют такие огромные ставки?
Ещё мне очень нравится что арендные бомжи помогают кабанам выплачивать ипотеку своими ежемесячными платежами. Кабаны то не купили, а брали вторичку по 200к/квм в 2019-2021 около метро. И теперь сдают последователям культа Сирожи.
Кабаны на то и кабаны, что могут себе позволить покупать качественные лоты в нужных локациях. А местные бэггары годами собирают свои копейки, чтобы влезть под минимальный платеж в ипоту и взять конуру в панельном пиковейнике
>>322290
Продержатся достаточно долго, чтобы потом влететь в ипоту под нормальный процент и как минимум с 80% ПВ
>у которого нет ни инфляции
https://youtu.be/15C5JWF7AhE?t=157
Вот тебе пример "инфляции"
>с 80% ПВ
Еще ничего не произошло, а у гачадебила уже ТОРГ пошёл. Сначала за нал, теперь 80%, потом 50, а потом платеж, равный аренде - это же подарок, отдавай свой ПВ, хули ты.
https://youtu.be/JurWuSxJwpU?t=443
Уже выдали базу - просто соли на вкладах и выжидай
Смотрим обзор лучшего ЖК.
Ты бы притащил уже чего посвежее и снятое не на тапок.
https://www.youtube.com/watch?v=IvfTTjaJ79o
//а101-манагер
Нормально может быть только в Братеево
Чел... Что угодно, лишь бы не пиковейник... Теперь я понимаю 2нг шиза со студией. Брать что-то больше студии в пиковейнике - глупо. Потом хуй скинешь
>Потом хуй скинешь
Ты опять выходишь на связь, мудила?
Дешёвые квартиры продаются дёшево, дорогие дорого. Продать можно всё и по рыночной цене.
Еще раз, деревенщина - купишь пиковейник за дорого, а продашь минимум с 30% дисконтом лишь бы выйти в деньги и вернуться в свою пердь, т.к. ты не потянул сразу норм квартиру
Льготная хуйня продается с большими скидками по цене бабушатников на районе, не забываем. Держим это в голове.
Все так. Уже в цене, хе-хе. За однушку в 45 квадрата в пиковейнике требуют 22кк - https://www.pik.ru/flat/822070
Можете посмотреть за сколько продаются квартиры в этом районе. Потом в лучшем случае за 15кк скинете
Хотелки. Хуй он сдаст за эти деньги.
>ПИК
>наслаждаться
Чел..
https://www.youtube.com/shorts/8qWnN20sD6U
https://www.youtube.com/shorts/3q6VqTjYJuM
https://www.youtube.com/shorts/7x3Inp0wpQI
https://youtu.be/8gsXHLflWN8?t=311
Бэггары, нах вы лезете в дс? У вас даже на простенький ремонт в 120к за квадрат будет нищенская плитка от керама мараци
Обосрался с телевизора. Каждый сука раз вот это говно, в каждой арендной хате независимо от бюджета всегда над интерьером возвышается его величество телевизор из нулевых.
В воронежской области тебя или бродячие собаки сожрут или цапки сожгут. Давно пора признать, что в замкадье нет жизни.
>врети!
Как же сладко я тебя разъебал)))) Вписался в пиковейник? Теперь страдай, чел))
Как же у меня стоит на эту суку. Еще такое жалостливое лицо, мол "ну не приезжайте! ну пожалуйста!", лол
https://www.cian.ru/sale/flat/290915964/
https://www.cian.ru/sale/flat/294449671/
https://www.cian.ru/sale/flat/274638938/
Закономерный финал любителей пиковейников
Куркино.
>Якиманка или Замоскворечье
Там жилых зданий нет почти. Разве что шлакоблоки на Полянке.
Скорее любителей инвестировать в бетон.
Любитель пиковейника может взять твою за 17м https://www.cian.ru/sale/flat/274638938/ на вторичке, а может за те же 17м такую же https://www.cian.ru/sale/flat/299514352/ первичкой с дармовой ипотекой.
То что они там
>требуют
никого в сраку не волнует. Я могу требовать хоть 100кк, толку мало. Суть в том за сколько они продадут когда ипотеки на вторичку нет.
Фиксируют прибыль. Уже три месяца продают. В 2021 вторичка по дешман цене улетала за сутки аванс приносили, адекватные объявы по оценочной стоимости улетали за неделю. А вот неликвид как это стояло месяцами. Нахуй никому не нужное.
>первичкой с дармовой ипотекой
Нет же, лол. Даже под 5% у тебя выйдет что-то типо такого - >>321967
С переплатой по процентам у тебя будет по факту будет не 17, а 23кк
>Основные мидлы это челы 27-35 лет
Хммм блять, интересно почему?
Зачем ты постоянно ссылаешься на свой же протухший пост, который уже десять раз обоссали?
Он троллит. В 27-35 ты либо сенька либо минимум лид. Из вуза выпускаются в 21-22 года. К этому времени ты уже стажировку прошел и работаешь неполный день
Ты же понимаешь, что даже после отмены льготки застрои не снизят цены? Они просто будут солить лоты и убирать их из продажи
Нигде? Ты серьезно собрался ловить рыбу? Потом по инфекционкам будешь бегать
Брателло айти это не армия, тут грейды не по годам получают, а по способностям. Есть и лиды в 27, а есть и мидлы в 40. Конкретной статы у тебя нет, так что идешь закономерно нахуй
Ну вот станешь техдиром, тогда и будешь отсеивать скуфиду, а пока мечтай
Чел... я последние 5 лет онли в бигтехе работаю. Скуфиду здесь нет даже на руклях отдела. Мы с пацанами специально попускаем и фильтруем скуфиду на собесах))
>бигтехе
Дефайн бигтех. Корпорации это априори болото с неквалифицированными додиками, которых ни в один стартап не берут почему-то.
>Мы с пацанами специально попускаем и фильтруем скуфиду на собесах))
В штаны ты себе попускаешь, мечтатель мамкин. Даже объяснять не буду, как я тебя расколол.
Ловить, именно ловить и отпускать. Никто эту рыбу не употребляет в пищу. Спортивная рыбалка, гугли штоле.
Братеево, на набережной ловят.
Я не хочу никуда ехать. Хочу выходить и ловить. Ну максимум пару станций. Или 3км на велике.
Что ты дебил собрался ловить на речке говнотечке в центре мегаполиса кроме бомжей и геморроя?
Буду ловить говно твоей жирной твари мамаши, срущей выше по течению, и закидывать тебе в рот.
Покажешь примеры таких сделок, гачадебил? Я уже который тред слышу про квартиру по цене 5 бутылок водки, но ни одного подтверждения так и не нашлось.
Каждый раз удивляюсь как любители пиковейников защищают свои гетто-хрущи, лол. Под окнами буквально либо литеральные заводы, которые дымят ядовитым дымом прямо в окно, либо какие-то мутные гаражи где мужики обжигают изоляцию краденых кабелей или с утра до ночи гремят у себя в гараже разбирая ворованную ласточку на запчасти. Либо стандартный набор из жд путей с гремящими составами, шоссе из-за которого на окнах толстым слоем образуется резиновая крошка, какие-нибудь склады, автобусные депо, стекольные и мебельные фабрики и прочие автозаправки. Ну не тянете вы нормальное жилье в ДС - нах вы лезете? Вам уже объяснили эксперты, что нужно дальше сидеть у себя в деревне - >>322342
> прелесть пиковейника внутри
>>322340
https://www.youtube.com/watch?v=9kVjvnmcKJo
>ловить говно
Тогда тебе в Братеево. Туда все говно течет с дс.
>около
Кекнул с дебила. Ещё в Каширский проезд залезь и порассказывай, как ты "около" был.
но тот анон прав, я там пешком проходил и +- весь район так и выглядит
еще лет 20-30 это все причесывать, т.к. Собянин лучше еще раз плитку или бордюрку переложит, чем вляпается в очередной снос
>еще лет 20-30 это все причесывать
Не сравнивай со своей деревней. Это где-нибудь в провинции за 20-30 лет появились списанные из ДС автобусы и асфальт переложили на главной улице. В ДС за это время весь город приведут в порядок
ага
только я вот сейчас пока вижу что в ДС рядом с домом в очередной раз решили по всей улице чурбаны переложить бардюрный камень, а не начать сносить сараи на Юге
наверное потому что я живу внутри ТТК и тут даже царапины на новом бордюре мешают туристам ходить
а на юге всем похуй там обрыги наркоманы живут потомки заводчан
эти затерпят, все равно они деньги в казну не несут
тоже проигрываю с этой пешей доступности Коломенского
там рил 40 минут только до ворот идти
с таким успехом любой москвич может считать что у него парк в пешей доступности
Хуйню несешь, сгоняй в Марьино или Люблино, там о сих пор хуйня, а не район. Некрасовка тоже такое же говно, где нихуя зелени нет.
Чел с Арбата такой: мне 29 минут на метро до Измайловского.
хахаха рил
>>322446
да это понаех влепался в кэл потому что дешево и рядом с ттк но не знал что это юг
ав ообще если брать квартиру за ТТК надо просто схлопнуть ебальник и сидеть молча, а не коупить что урвал годноту и ты теперь москвич
за ттк начинается обычный мухосранск по сути и чем дальше тем хуже
>ряяяя аренда вонючего бабушатника и новой квартиры далжна быть адинаковая. Ведь у них ПЛОЩАДЬ та же самая, как вы нипанимаете.
А чего у них продажная стоимость разная, ПЛОЩАДЬ же одинаковая?
Ты ебанутый. Квартира принадлежит тебе, ты вписан в ЕГРН как владелец. На неё наложено обременение в том, что ты не можешь её продать без ведома банка.
А ведь продать её на вторичке за эти 14кк до сих пор нельзя
Тебе показать какая средняя цена на районе Нагаторино-Садовники или что?
Сдается. Причем только одной работающей женщине-славянке без животных и с высшим техническим/медицинским.
Вижу, что висит, значит не сдается. Сдавалось бы - не висело. По факту -30% делай и вот тебе будет реальная цена.
Повисит еще неделю и сдаст.
Тут как с принятием кадров на работу лучше не торопиться и собеседовать побольше кандидатов.
Намекает на скидку 4к. Но вам лишь бы стрелочку показать, поэтому мир и рыночек так и устроен.
>бегать через грязный коридор
Ты убирать пробовал? По остальным тезисам я не спорю, но тут ты хуйню сморозил, про раздельный санузел.
Это то ли законченный шизик, то ли бабка в деменции, он тебе сейчас будет рассказывать, как у него после покака все руки в говне, и он ручки дверей говном мажет из-за того, что раздельный санузел.
Ты прав, за 14кк нельзя.
Скидочка намекуает, что этот кэл висит с апреля и сдаваться не думает.
Гачадебил, на циане есть история сделок.
Теперь тебе нечем крыть и стоит задуматься о роскомнадзоре.
вот это перемога баренской жизнью
реально дебил отсталый
А чего это, ты такой крутой спец по съему хат в москве не знал про эту фишку? Ну ты и мудила.
Вот история сделок в северном корпусе 2нг. Есть двушки по сотне. Что с ебалом?
Это не история сделок, это история объявлений. Не смог сдать - ушел в продажу или сам решил пожить - но там остался этот ценник.
Пушо он даун - без мебели сдавать, когда этих студий там же полно с мебелью, чуть дороже.
Это не история сделок, а история объявлений.
>>322491
Так же как и остальные дауны, маринующие свои студии за 50к с мебелью, когда есть >>322484 нормальная локация за эти же деньги.
Не мешай ему коупить, сейчас заведет шарманку про Майами бич и Сити-2. Чел вляпался в юг понезнанке и, чем ближе срок сдачи, тем сильнее коупинг и сильнее шум в ушах. Лишь бы за окно не смотреть на серые панельки и пустующие промышленные здания, зарастающие борщевиком - от такого можно сознание потерять.
Так что, нам никак не узнать реальную цену аренды? Какой есть способ узнать цену, кроме как:
>Ой, смотрите, через дорогу вонючий хрущ сдается за 50к, значит и эта хата должна сдаваться за 50к
Очень простой. Если одна и так же объява маринуется минимум три месяца, то нахуй не нужно такое говно никому.
Сдать самому и притащить договор с пруфами в тред, иначе никак 🤷♂️
Гачадебил, у тебя вот настолько всё с математикой плохо? Ещё и про 9 классов и экономику что-то кукарекает, каков же идиот. Ты можешь сейчас потерять 150к на том, что долго ждёшь съёмщика, зато потом сдать хату на 10к дороже и за два года и отбить эти 150к, и в плюс выйти.
>нет, не сдается, висит и только цена падает
>да но вот смотрите это история сделок!
>нет, это история объявлений
>пук среньк
>за два года и отбить
То есть она будет магическим образом сдана все эти два года, если сейчас уже третий месяц стоит и маринуется? Оукэей...
Да какая математика, во всем, что связано с недвигой, рулят эмоции прежде всего.
Пчел, хаты обычно снимают на год+
Твои 3 месяца погоды не делают.
По твоей логике ему только 2 года потребуется, чтобы убытки возместить. Два года, карл.
Я понимаю, что ты всю жизнь жил с мамкой, но да - договор долгосрочной аренды обычно заключается на год на 11 месяцев, чтоб нологи не плотить, с пролонгированием. Людям, которые заселяются в съемную хату, как правило, хочется там подольше пожить, с хаты на хату постоянно переезжать не кайф. Говорю как человек, который несколько лет жизни менял съёмные хаты в среднем раз в год - и каждый раз в силу обстоятельств, а не потому что "мням-пук, чёт надоело мне тут жить, поищу-ка я себе вариантик повыгоднее". Вот подрастёшь до своего первого переезда - поймёшь. Не, первый в жизни переезд от мамки на собственное жильё-то как раз кайф, а вот все последующие переезды - уже бытовуха.
Какая разница, сам факт, что за эти три месяца он денег не получил. 0 рублей. Тупо ЖКХ платит только.
Ты не вкурил сути поста. Если сейчас хата НЕ СДАЕТСЯ вот уже 3 месяца (минимум), то каким магическим образом она будет сдана потом?
> Говорю как человек, который несколько лет жизни менял
Жить в съемной хате - это хуже червя пидора, лол.
да там такой же скуф сидит с 0 знаниями по экономике
он рил думает что если она сейчас не сдается за 50 то потом она сдастся за 60 лол
тут даже инфляцию не учитывает этот додик
не удивлен что такие в 2нг покупают хаты
их даже ценник дешевле чем за пыль под диваном не смутила
Ушли конкурирующие предложения. ЗП выросли. Но может получится и наоборот.
понаех посмотрит на карту и не выберет юг или выберет что-нибудь по рынку тыщ за 30-35к
- А где искать правильные?
- На циане.
>>да но вот смотрите это история сделок!
Это не история сделок. Это >>322489
>>322480
>>322468
>>322460
>>322458
лишь хотелки собственника. За 80 и тем более 130к можно арендовать внутри ТТК. Вот пример https://www.cian.ru/rent/flat/303378807/ https://www.cian.ru/rent/flat/301622052/
Реальная стоимость аренды однушки в 35-40 квадратов в 2нг не больше 30-40к со всеми коммунальными платежами
если ты пришел коупить ценами, то на циане можешь увидеть что за 50к никто не снимает
если ты решил сам снять, то берешь и звонишь по объяве, узнаешь, что она сдана была вчера
ты какой-то унылый
>30-35к
Ты за такие деньги внутри мкада отдельную квартиру не снимешь. 40к - это низ рынка, однушка в хруще в промзоне.
>однушка в хруще в промзоне
ну так 2нг и есть хрущ 2.0 в промзоне
>>322507
>>322498
Да это вы дауны походу, тупее даже гачадебила. Это пик, сдает тупо без мебели хаты которые не выставлены на продажу. Им по сути похуй если они будут простаивать несколько месяцев, потому что обороты у пика тонны.
>>322489
двачую.
Хуле в истории объявлений ничего ниже 50к за студию нету?
сема тише
>>322526
>история объявлений
да сколько можно, сколько можно... цена в объявлении =\= цене в договоре
но даже тут очевидно что за 50к никто ничего не сдает, потому что висит месяцами
все вкусные квартиры разбирают щенятами либо занимаются субарендой
а я говорил 5 лет назад, теперь всё, ребята
собирайте манатки в чемодан, на вокзал и в Рязань родную
Суть в том что никто не хочет снимать за 50к в этой локе, а не в том кто сдает.
Посудите сами:
- кухня-гостиная в этих 45-50 метрах будет квадратной, 15-17 метров. Тогда как у евродвушки кухня-гостиная вытянутая, и минимум 17 метров.
- бестолковый второй санузел сокращает площадь евро-3, итого остаётся те же 40-45 метров
- дохуя окон в угловой комнате, к которым хуй что поставишь. Евродвуха - имеет одно окно в одном месте
Итого, покупая пиковскую угловую 45-50 метров - ты берёшь те же 35-40 + санузел и хуеву тучу окон, а так же мелкую нарезку на комнаты.
В плане личинок - один хуй, с одной в евродвухе норм жить, с двумя - хуёво.
В чём я не прав?
>Анон, а мне одному кажется, что типичные евро-3 от пика 45-50 метров - не стоят своих бабок, и лучше сэкономить и взять евро-2 35-40?
Зависит от планировки.
Спокуха, болван. Я оформляю айти ипоту под вкуснейшие 5% и через год уже становлюсь москвичом ;)
через год ты станешь понаехом с ипотой в помойной локе на 30 лет
дай бог твои внуки станут москвичами
ну ты смешной шизик конечно
-гаражи снесут
-набережную обустроят
-закаты на миллион на москоу ривер и москоу сити уже завезли
-аллею уже делают
-транспортная доступность топ (две ветки + бесплатный трамвай) - 8минут на самокате
+некоторая отдаленность от метро, чтобы залетышы не залетали в элитный закрытый двор
парируй, гачадебил, или не завидуй анонам из нагаторинского
⭐⭐⭐⭐⭐ВТОРОЙ НАГАТОРИНСКИЙ⭐⭐⭐⭐⭐
>-гаражи снесут
займутся ими сразу после того, как перекладут бордюрный куамен у меня внутри ТТК
да и помимо гаражей там еще хуева гора промышленных заброшек и серых унылых панелек с хрущами, которые вообще трогать никто не будет
>-набережную обустроят
посадят 2.5 дерева
>-закаты на миллион на москоу ривер и москоу сити уже завезли
ПЕРЕМОГА БАРИНСКОЙ ЖИЗНЬЮ и похуй что твой дом стоит посреди бедноты с хрущами и наркоманами
>-аллею уже делают
это обычная пикохуйня из экоплитки, которая будет упираться в ТЦ, сквозного прохода не будет
>самокате
летом в сухую погоду
Все хотят жить во втором нагаторинском.
Потому что второй нагаторинский это когда ты трамвае доезжаешь до цао. Или когда пешочком доходишь до двух набережных, вечером после своей работы на удаленочке,
1 и 3 норм, второая кэл. Но 50 можно лучше найти, чем это.
Так на набережных нет нихуя и дорога рядом, что там делать?
>транспортная доступность топ
>трамвай
Ебало имаджинировали? Кататься по несколько раз в день на забитом до отказу трамвае, лол. Как думаешь, после сдачи всех очередей, что будет с трамваем? Сколько десятков минут нужно будет ждать в очереди на трамвай?
Ты хочешь сказать, в истории объявлений ВООБЩЕ нет реальных цен?
Кто-то бы сдал за 35-40, если бы это не было твоими маняфантазиями, и это бы попало в историю. Но нет, там ниже 50к уже давно нет объявлений.
>в истории объявлений ВООБЩЕ нет реальных цен?
есть
вот за 50к висит уже три месяца и цена только падает, значит эти 30 метров за 50к снимать никто не хочет
>займутся ими
Прав.
>посадят 2.5 дерева
Хуйню не неси, проект выложен.
>ПЕРЕМОГА БАРИНСКОЙ ЖИЗНЬЮ
Ты сам назвал владельца квартиры 2нг бареном. По мне так это просто пиковский топчик за свои деньги. Когда-то был.
>сквозного прохода не будет
будет выше в треде на плане он есть
но у тебя и такого не будет
>Кататься по несколько раз в день на забитом до отказу трамвае
В летней духоте, ммм, топ...
Он никогда не будет забитый будет, еблан, там депо. + автобусы.
>Хуйню не неси, проект выложен.
в нем 2.5 дерева
>Ты сам назвал владельца квартиры 2нг бареном. По мне так это просто пиковский топчик за свои деньги. Когда-то был.
я назвал любованием сити из окна пиковейника перемогой баренской жизнью, у тебя от коупинга звон в ушах стоит
>будет выше в треде на плане он есть
открой схему и посмотри
Тащи "реальную" по твоим манямеркам цену с пруфами или обтекай.
>выше в треде на плане он есть
Это лишь фантазии озалупленого лоха, который вписался в неликвид на 30 лет >>322083
А вот что точно у тебя под окнами будет так это гаражи где мужики изоляцию с проводов обжигают, а с другой стороны автобусный парк размером с футбольное поле и трамвайное депо
Посчитай количество квартир во всем ЖК, чел. Ну ты хотя бы не только по яндекс.картам ДС изучай из своего Тулуна
>в нем 2.5 дерева
Пиздабол.
>любованием сити
ЗАПРЕТИТЬ ЛЮБОВАНИЕ ЯСКОЗАЛ
>открой схему и посмотри
посмотрел. пиздабол ты
Тебе там даже написали где аллея будет проходить, даунидзе.
Не понравится жить с тысячей образованных крутых айтишников под боком, которые будут тебе давать советы на любые темы, то съедешь к мамке обратно и будешь сдавать каким-нибудь нормальным людям >>322489 которые смогут позволить себе жизнь в одном их лучших районов юао.
>>322542
>30 лет
Взявшие ипоту в 2004 году до сих пор платят ужасающие 7 тысяч рублей в месяц и будут платить их ещё 10 лет. Какой кошмар!
>Пиздабол
нет ты
>ЗАПРЕТИТЬ ЛЮБОВАНИЕ ЯСКОЗАЛ
кто же тебе запретит любоваться баренской жизнью из пиковейника
>посмотрел. пиздабол ты
пиздабол тут ты, эта аллея упирается в магазин, даже адрес есть на этой схеме и магазин никуда не денут
Первые 10 лет сумма выплат будет сильно ощущаться. Следующие 10 лет чуть полегче. И только спустя 20 лет они станут не таким уж ощутимым бременем.
>тысячей образованных крутых айтишников
посмотрел домовой чат там одни скуфы и скуфыни предлагают породниться и купить у них икру или мясо курицы от тети из ростова
>баренской жизнью из пиковейника
Это для тебя это баренская жизнь, а нагаторинский до сити доезжает меньше чем за час, поднимается в свой офис на 129м из которого видна его спальная лачуга в нагаторинском, пьет элитный коктейль в баре и идет на саммит других успешных на 400м, откуда кстати тоже виднеется из-за облаков лачуга второго нагаторинского.
>аж пришлось лечь чтобы гравитация мамон и тонну жира помогла немного приплющить
Ору.
да ведь я родился и рос в Москве, мне не надо залетать в самую дешевую новостройку лишь бы внутри МКАДа и пох что это наркопритонский юг
я все же о Москве что-то знаю
видел, 2нг на момент стройки был самым дешевым, дешевле только всякий околомкадный кэл
в чем хуйня
на юге всегда было и будет больше всего наркоманов
что ты хочешь если там всю жизнь заводчане и их дети жили
буквально на века вперед нарожали нариков
ты летнее дитя и не шариш даже за апарты, не то что всякие сомнительные проекты клубные дома и прочую обонкрочивающуюся хуйню без возврата денег с эскроу
ой бля че я объясняю очевидному жирному гачашизику которумы лишь бы посраться итт
>>322586
в том что ты гачашиз и по хорошему тебя надо тереть и гнать отдыхать по уже выведенным детектам
причем тут это
я сравниваю внутри пика цены
этого достаточно
хотя кроме совсем уж пиздеца, даже у пика были намного более дешевые проекты, были однушки по 5кк, были студии по 3кк с хуем. И это в пределах мкада.
нихуя ты не сравниваешь, потому что нихуя не знаешь, так как гачашиз и твое нахождение здесь другой целью объясняется
чел ИТТ все сто раз обсасывалось
2нг на момент сторительства был самым дешевым среди себе подобных (то есть не самый околомкад и уж тем боле не за мкад) а то что там ещ е и с ремонтом хаты сдают ...
я не хочу тебе ничего объяснять, гачашиз
у тебя минусовой авторитет в треде, с тебя только ржать написав что-то про две ноги
Эм...нет, чел.... 2нг внутри МКАДа и не на отшибе. Это нормальный варик для переезда в ДС
>пук-среньк стеночки не по идеалу
>айой и подводочка течет
>звуки из-за стены, ужос-ужос
у тебя все?
у тебя из пруфов только копиум, визги и кидание говном
у меня только факты
факт 2нг дешевле всех при прочих равных
факт юг является рассадником нариков
2+2
все бы ничего но это юг т.е. перечеркивает все плюсы нахождения там
Чел...
Кабаны не дураки. Наебать банки как в 90-е и нулевые уже не получится. Будешь до старости тянуть лямку из огромного платежа.
Платеж 100 тысяч рублей будет еще 30 лет очень тяжело ощущаться. Зп поднимать никто не будет. Зп в айти стоят на месте уже 4 года...
Нет, дом к дому в одном проекте разнятся, что уж говорить про разные проекты. На сайте своего ЖК мотай в самый низ до слова - "Планировки", там отмечай двушку и смотри. По моему ЖК показывает 53 варианта.
>факт юг является рассадником нариков
этот факт хуйня. пиздецовее сводки мвд по преступностям даже, в которых юао норм, а других многих районах хуже
>факт 2нг дешевле всех при прочих равных
это плюс ваще лол
>у меня только факты
у тебя только жирный троллинг, шиз
>На сайте своего ЖК мотай в самый низ до слова - "Планировки", там отмечай двушку и смотри. По моему ЖК показывает 53 варианта.
Ты не умеешь читать? Это буквально доступные варианты в планировках. Там может быть 10 одинаковых квартир одинковой планировки
> в которых юао норм
Не норм, а в абсолютном значении выше остальных районов вроде как.
>это плюс ваще лол
Примерный плюс как у продуктов красная цена или каждый день. Это не какой-то штучный ручной товар, где цена еще может быть прихотью продавца, а вполне себе поставленный на поток продукт, в котором низкая цена означает более низкое качество.
>у тебя только жирный троллинг, шиз
Никакого троллинга, только факты.
по твоей любимой картинке 13.4к+ у всего юга против 13.2к+ у всего севера
скорее всего это он и есть только понаех может так коупить югом
Да тут все очевидно. Где красненькое - там богачи живут (СЗАО и ЦАО). Воруют айфоны на террабайт и сумочки луи вьютон.
Синие и зеленые - это обычная беднота и бытовуха.
После 1 июля застроям придётся искать способы компенсировать прибыль из-за выпавшей льготки, сделают они это за счёт оставшихся льготок, в том числе айти, так что придётся покупать студию 20 м² на окраине за 20кк
НАКОНЕЦ-ТО ВЫШЕЛ
Льготная ипотека заканчивается 1 июля
Листинг хомяка начинается тоже с июля
Получается я не успею купить хату...
Бля)))) Чел)))))) что ты собрался компенсировать за счет айти ипоты?))))) Ты хотя бы прикидываешь лимит по ней? Твое дело сидеть и трястись - через год я приезжаю в ДС и становлюсь москвичом
Тебе - не стоит. А я оформляю айти ипоту под вкуснейшие 5%)))) А твой Витек эй кэ эй правда256 не шарит))
Поздравляю, живу на соседнем метро, неплохой выбор. Я с похожими вводными взял 70м в басманном май приорити.
Соглы, полянка вообще позор какойто какого хуя ее не перезастроили клубными жк не понимаю
>Куркино
Чем? Там 2.5 этих домика, притом что они мега всрато выглядят в 2024. Остальные - обычные всратые панельки. Это мега проебный район.
>но жаль, что район говно.
Это топовый район и до метро там 3 минуты
Чем топовый-то? Там одни сталинки с деревянными полами на весь район и болимение осовремененный парк из развлечений. А еще военкомат рядом, думаю не надо говорить, чем это чревато.
Просто в ЦАО мало людей живет, поэтому в пересчете на душу населения там преступлений больше. Чет с юга орнул, это же Чертаново с Бутово, или там побои за преступления не считаются?
>ЦАО
Там басманный суд. В нем судят не только тех, кто живет в ЦАО.
просто никто не обращается
если один нарк убил другого потому что тот ограбил его на дозу героина, ты думаешь он пойдет заявлять в полицию?
Да, отличный. Вдоль жд путей и прочих стекольных мастерских, двух заводов, мебельной фабрики и кучи стошек плюс складами
Внутри района-то этого нет, там сралинки, как анон выше и написал.
https://yandex.ru/maps/-/CDv4qDYk
где ты тут гулять собрался?
Додстер, где там топ? 15 метров квадратной кухни, нихуя не хватит ни на диван, ни на стол
Мелкие комнаты, где половина - окно.
Убогий сральник
>кухни
>диван
Ты любитель смотреть телек? Ты скуфиду? Это отличная планировка для одного человека. Жаль, что санузел раздельный и вход в толчок через грязную прихожую. Его бы объединить и сделать нормальную постирочную зону. А так у тебя угловая квартира где есть место для спальни и кабинета. А не как на первых двух где ты работаешь где спишь и отдыхаешь где жрешь..
я бы тебе молоток и череп объединил, чтобы ты итт больше не писал
Пока сделал себе хату на Таганке, понял что на самом деле лучше иметь такой традиционный дом-два >>321705 в обжитой пригородной деревне с собственной инфраструктурой и жд сообщением.
>>322545
Прежде чем выбирать, прикинь планировку. А в планировке главное:
0) коммуникации с электрикой и вентиляцией, непродуваемые окна и косяки и грамотная гребёнка пониже к полу под отопление и ровная геометрия под кухню и стенные шкафы чтобы не загромождать жилплощадь
1) большой санузел со стиралкой и глубокой раковиной, шкафчиком, местом под потолочную сушилку над ванной и удобным распахиванием двери для проветривания
2) прихожка со стенным шкафом (в идеале гардероб)
3) кладовка и стенной шкаф в спальне (много мест хранения не бывает)
4) удобно расположенный стояк в кухне для хорошей конфигурации рабочей зоны с большой раковиной и вместительными стенными шкафами с духовкой, (посудомойка не нужна если есть хорошая раковина)
5) просторная кухня-гостиная, широкие комнаты и большие окна с обилием света (и в идеале с видом в уютный ламповый дворик с садом с низкого этажа)
Если хотья бы чего-то из этого не предусмотрено, то это не квартира, а гостиничный номер в скотоблоке
Этот прав. Если нет хотя бы 35-40кк на нормальную двушку, то и нечего лезть в дс
Бро тут нет нихуя. Я понимаю по Басманному или Замоскворечью гулять, Ленинградке или Вернадке на худой конец, но тут же просто одни и те же сталинки. Хуже только Марфино.
>Бро тут нет нихуя.
Есть.
>Я понимаю по Басманному или Замоскворечью гулять, Ленинградке или Вернадке на худой конец, но тут же просто одни и те же сталинки.
Ну ты сравнил.
Да вот только сейчас даже в радиусе 60км цены на обжитые деревни ту зе мун. Слава богу, что от бабушки и дедушки достался добротный дом из толстых бревен и 30 соток земли рядом с Москвой.
Недавно в шаге от дома открыли пятерочку с кофе машиной и автоматами самообулсживания. Не удивлюсь, если еще и вкусвил откроют с каким-нибудь модным кафе.
>с кофе машиной и вкусвил
рынок, сынок, на два порядка лучше этого фастфуда
Потому что тут сидят диванные додики, которые возомнили себя маня-элитой, посмотрели про шарикова и живут с мамкой в совковой двухи.
Ирл 33-36 метров, если евродвушка - это вполне для семьи с одним ребёнком. То, что ты спишь и работаешь за компом в одной комнате - это прям охуеть как мешать жить, да))
Несколько знакомых РСП такие брали - будь здоров. Многие айтишники до кризиса брали простые советские однухи на вторичке - и живут там семьями. А в них нету евро-формата - мелкая кухня, небольшая комната, балкон.
Что интересно, диванные сычи ни разу не жили одни в такой площади.
Потому что если бы жили - то ахуели бы убирать. Даже робот-пылесос там не уберёт за раз. Драить 2 толчка, протирать пыль и т.д. Всех, кого видел в таких хатах одних - как правило, одна комната превращается в пыльный чулан.
А с точки зрения закона и браков - выгоднее как раз держать несколько студий/однушек. И уже по факту расширения семьи продавать одну из них, скидываться с женой - и расширяться совместно. Потом в случае чего, её пожертвовать как совместно нажитое - и неспеша судиться из своей сычевальни. Ещё и ребёнка отдадут из-за наличия жилплощади))
А не строить хоромную хуйню ШОБ ПОД СЕМЬЮ СРАЗУ - и потом с горящей жопой продавать/делить её, дабы не остаться на теплотрассе.
Мани, берите хоромы в ебенях МО, или всяких ватутинках. Нахуй вам ДС?
В ДС вся прелесть в том, что ты идёшь в ворлдкласс, а не дома виснешь на турничке. Попить пива ебашишь в красивый бар с тяночками, а не открываешь дома балтику из ашана. Можешь в любой момент приебать в офис своей конторы и поработать - а не дрочешь на коллег по зуму. Ребёнка отдаёшь в детский сад, а не слушаешь 24/7.
Ну и какбе естественно, что хоромы с личным огородом и бассейном во дворе тебе нахуй не нужны в таком случае. Нужно личное пространство, полежать под пледиком - поготовить - подрочить - поспать.
>То, что ты спишь и работаешь за компом в одной комнате - это прям охуеть как мешать жить, да))
Ну в долгосрочной перспективе из-за этого пары разводятся, потому что друг другу настоебенивают в одной комнате.
>Всех, кого видел в таких хатах одних - как правило, одна комната превращается в пыльный чулан.
Ну если живешь в соло, то можно просто убрать всё из одной комнаты, чтобы там практически ничего не было. В таком случае там уборка это только полы помыть и всё.
Русским людям вообще не много нужно -воспроизводиться, кушать что-то простенькое и верно служить барину. Надо просто принять свою нищету и находить в ней хорошее, как шудры, а не желать большего и завидовать кшатриям. Это все в русском генетическом коде прописано, вместе с чувством ранга, верностью нацлидеру и родине .
А если ты завистник, властьне уважаешь, то ты и не русский вовсе. Ты русскоговорящий, испорченный западными либерально-левацкими мерзкими лживыми абсурдными идеяйками.
Современный рынок, где 10+ рестиков и кафешек - разумеется лучше. Даниловский, Усачевский, Черемушкинский.
Только бумеры-пидорахи, которые обращаются к незнакомому человеку "сынок", на такие рынки не ходят. Для них ДОРАХА.
>Ирл 33-36 метров, если евродвушка - это вполне для семьи с одним ребёнком
Этого не хватит и одному, чел... Это буквально камера в тюрьме - >>322545
>В ДС вся прелесть в том, что ты идёшь в ворлдкласс
>ворлдкласс
Ты хоть раз там был, чел? Это буквально гнойный подвал..
ты про фудмаркет? это же говно для нищих студней
чмошнее только фудкорт в тц
Либерахен, я ведь не с дивана вещаю. Знаю несколько руководов и владельцев бизнеса, которые предпочли студию в хедлайнере/сердце ослицы, и пока одни - и бабки инвестировать и тратить в биз.
Пойми: нормальному человеку (не хиккачмоше из маминой двухи) - вполне адекватно хочется меньше ебаться с домом, пользоваться всеми благами ДС, сделать что-то значимое для людей.
А не строить манязамок у себя за стеной - чтобы потом женушка могла его заботливо отпилить, или вовсе продать спустя х лет ремонта.
Знаю-знаю, у меня в пико-падике сам Усманов живет. Я сам не сперва не поверил, а он такой: "А что нам, русским людям, еще нужно то? 300 грамм хлеба в сутки, стопочку водки и 15-20 метров на все. А прибыли я инвестирую в биз!"
внучёк, спок, я живу рядом с таким рынком и хожу туда каждый день, но настоящий рынок без этого фастфуда на порядок лучше
>каким магическим образом она будет сдана потом?
про сезонность слышал? к первому сентябрю весь рынок выгребут, а в декабре даже с мертвой бабкой заберут и спасибо скажут.