- Районы Москвы и Московской области.
- Где найти бобрятник по цене однушки в пиковейнике?
- Как же хочется стать Москвичом, ездить в метро среди красивых, умных, статных людей...
- Продолжаю солить бабки на вкладе. Каждый месяц докладываю 200к... Тяжело...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
https://hastebin.com/share/ojutipowok.markdown - про аренду квартир в ДС
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>348959 (OP)
Тебе настолько понравился собственный пук в прошлом треде, что ты решил поймать его ртом и принести в этот?
Долбоеб опять тащит график цен с учетом Новой Москвы, какой же ты потешный свин.
САО - быдло-хуета;
СВАО - хуета;
ВАО - бывшее циганское гетто;
ЮВАО - муслимское гетто и заводо-хуета;
ЮАО - быдло-хуета;
ЮЗАО - интеллигенция граничащая с алкоголизмом;
ЗАО - топ;
СЗАО - топ.
Долбоебу пукнум устроил полный рухнум, а ему всё божья роса.
Все так, но есть нюанс. В Москву едут только тупые колхи, как из роликов Машкова, например. Челу нужна квартира, а он покупает (!) машину (!) в кредит (!) на три миллиона (!) в Москве (!).
Мало того, что он и так не богатый, жить ему негде, но он еще и МАШИНУ В МОСКВЕ взял, под которое еще и машиноместо вынужден снимать. Просто у некоторых нет мозгов, но есть силы. Такие как правило приезжают и уезжают через лет 5-10, ведь в Москве надо головой работать.
>год отработав во Вкусно и точка?
Ай молодец, шиз, нашёл пример калдимирского жилья с калдимирскими ценами, а среднюю зп посчитал всё равно московскую.
Какая еще средняя цена? Во Вкусно и точка зп почти везде одинаковая и зависит от проходимости. Ну и на среднюю зарплату в Москве ты и в Москве ничего не купишь, калтеевец.
Не думал, что встану на сторону картодебила, но судить ЖК по рендерам это уже совсем конечная. Просто идём в карты и сравниваем рекламу с реальностью.
Так если этот ЖК такой доступный, то туда сразу вся нищета ломанётся, заводское быдло, синяки, мигранты, гойдовички и прочий биомусор. Вам же, долбоёбам, подавай жильё исключительно среди успешной интеллигенции, но при этом надо, чтобы оно оставалось доступным для нищего говна вроде вас. Видимо, сами вы себя мните исключительно триллиардерами и рок-звёздами в душе, хотя в жизни не отличаетесь от среднестатистического обитателя хрущёвки. Хуже быдла только типичное сосачерское быдло с претензией на илитарность.
Высокий доход не делает человека интеллигентным.
Низкий доход не свидетельствует о том, что человек быдло.
Вообще давно бы пора селиться по уровню культуры и айку. Кооперироваться интелям и жить в одном доме, быдлы останутся с быдлами и всем хорошо.
Ты долбоеб, это не тот ЖК. Это в том же месте, но другой. От того ЖК там пока только один дом готов.
>>349777
>Так если этот ЖК такой доступный
>биомусор
А ты кто? Ты и есть тот самый биомусор.
>>349782
Чаще всего быдлом бывает тот, кто других называет быдлом.
Но даже на этих картинках лучше, чем пикрил, например.
В чем годнота? Магазинов нет и не будет из-за низкой плотности населения. Транспорта по этой же причине тоже, придется дрочить мелочь в маршрутке, чтобы доехать до города.
Люди сегодня хотят жить В ГОРОДЕ. Где есть магазины, кафе, метро, есть где погулять, назначить встречу.
Чтобы бизнес появился, людей должно быть много, плотность населения - высокой. Человейники рулят.
Мимо КОПЭ на селигерской
А в треде же была дискуссия пару месяцев назад, и мне доказывали, что деление по районам ДС говно без задач.
Так и есть. Просто шизик с юга коупит, что оно есть. По факту бери где хочешь, кроме юга. Иначе будешь жить в режиме вечной стройки еще 50 лет.
>В чем годнота? Магазинов нет и не будет из-за низкой плотности населения. Транспорта по этой же причине тоже, придется дрочить мелочь в маршрутке, чтобы доехать до города.
>Люди сегодня хотят жить В ГОРОДЕ. Где есть магазины, кафе, метро, есть где погулять, назначить встречу.
>Чтобы бизнес появился, людей должно быть много, плотность населения - высокой. Человейники рулят.
>придется дрочить мелочь в маршрутке
Опять нищий колхозник со своим навязчивым форсом напердел в треде. Да, этот ЖК только для тех, у кого есть личное авто. Причем покупка хорошего авто и квартиры в этом ЖК выйдет дешевле, чем покупка скворечника-студии среди промзоны, железки и гигашоссе.
>Магазинов нет и не будет из-за низкой плотности населения.
Уже всё есть в пятиминутной поездке на авто, даун-манякукаретик. Ты просто не в курсе, что такое субурбия, поэтому даже не понял, что увидел на картинке, и просто спроецировал свой селючьий опыт. Это россыпь малоэтажных ЖКшек с низкой плотностью застройки и закрытыми территориями, а между ними на общей территории располагаются общественные пространства с торговыми центрами, ресторанами, медициной, косметологией, досуговыми и творческими пространствами. Причем ЖК комфорт-класса перемешаны с тяжелым люксом, что в итоге создаёт достаточно инфраструктуры как подоступнее, так и для привередливых.
>субурбия
Чот орнул с тебя. Субурбия это когда ты в ебенях, но в индивидуальном доме метров в 200 с участком. А у тебя на пике новохрущ в ебенях с квартирками в те же 30 метров. Буквально худшее из двух миров собрал: ебеня и обычные мелкие говноквартиры.
Долбоеб, сабурбия - это литерали пригород. Даже фильм у пендосранцев есть про это.
>Субурбия это когда ты в ебенях
субурбия это ближайший пригород рядом с мегаполисом
Субурбия - это когда у каждой семьи свой частный дом.
Вообще, частный дом - это мин.база любой полноценной семьи. Никто в здравом уме не будет заводить детей в 40м2 бетонной ячейке гигахруща, зажатого между промзоной, железной дорогой и гигашоссе. Пока пукнум этого не поймёт, все его попытки повысить рождаемость так и будут лететь в помойку, все эти мат.капиталы и льготные ипотеки это полная хуйня бесполезная вообще пиздец. Учитывая, сколько в одном лишь Подмосковье неосвоенных бесконечно дешевых гектар - в чем проблема через тендеры раздать эти гектары за копейки инвесторам и поналепить участков с частными домами? Не человейники посреди поля блять лепить, и не сельские ипотеки раздавать на голые куски земли без нихуя. А строить готовые частные дома с уже подведенными коммуникациями, с обязательно прилагающимся общественным пространством. И давать безлошадным покупаталям льготы на покупку первого авто. Разве это так сложно?
новослободская улица класс, там депо рядом, два универа, ой стоп... хи-хи
В Подмосковье уже тот же Самолет строит коттеджные поселки с готовыми домами.
Бери и строй - кто я? ИРЛ тебе уже прямо сейчас ничо не мешает купить тот самый домик в пригороде по цене евродушегубки в пиковейнике. Просто РАБота все равно будет в центре ДС, куда ты или будешь выезжать в 4 утра или стоять в вечной пробке.
А чтобы решить эту проблему надо нахуй всю страну перестроить от дорожной инфраструктуры до мозгов обывателей.
юзао нормальным может быть только узкой полосочкой около ленинского проспекта, дальше во всяких котловках и теплых станах хтонь уровня гольяново
Дегенерат, ты зачем тут проснулся опять? Сходи купи ещё бутылку стекломоя, залейся и засни нахуй ебалом к стенке.
>А чтобы решить эту проблему надо нахуй всю страну перестроить от дорожной инфраструктуры до мозгов обывателей.
Хуита. Даже в шышыа не осилили. В итоге ровно так же из своих субурбий стоят в пробках, а власти потихоньку прогревают народ на возвращение к МКД, которые в своё время сносили ради домиков.
>Вообще, частный дом - это мин.база любой полноценной семьи.
частный дом в пригороде не доступен всем подряд, в отличие от квартир которые пролы наследуют от бабок. чтобы молодая семья смогла осилить частный дом у нее должно быть 2 машины, это уже вылезает за бюджеты квартирных жителей.
>Никто в здравом уме не будет заводить детей в 40м2 бетонной ячейке гигахруща, зажатого между промзоной, железной дорогой и гигашоссе.
молодая семья вполне может пожить и в городе - где в доступе поликлиника, детские сады, детские площадки. а частный дом и сопутствующие затраты молодая семья сможет позволить себе при увеличении своего благосостояния.
>Пока пукнум этого не поймёт, все его попытки повысить рождаемость так и будут лететь в помойку, все эти мат.капиталы и льготные ипотеки это полная хуйня бесполезная вообще пиздец.
либерашка неразумная, льготная ипотека работает в том числе и на рынке ИЖС
Ну в штатах модель худо-бедно работает. Но там и расходы на инфраструктуру несопоставимы. У них 7 млн км асфальтированных дорог, у нас полтора что ли.
Рождаемость и вид жилья никак не связаны. В совке ебались в хрущах и похуй было на Субурбию.
>Ну в штатах модель худо-бедно работает.
Так работает, что литерали считают сабурбию рассадником нищеты >>349810.
Да еще и асфальтированные дороги каким-то боком сюда приплел, олол. А че сразу не число бургерных на 1000 человек?
Связаны. В мегаполисах не хотят плодиться. В мегаполисе процентов 80+ живет с мыслью заработать все деньги мира.
>Да еще и асфальтированные дороги каким-то боком сюда приплел, олол
Пиздец ты тупой, конечно. Каким образом машинка доезжает до домика в субурбии? По той самой асфальтированной дороге. Желательно, чтобы она еще не однополосная была.
>литерали считают сабурбию рассадником нищеты
Это твой копиум селом посреди нихуя, что тоже есть. А так не ебу какие у тебя там нищие в субурбиях при медианной цене дома в 430к баксов в прошлом году.
>Пиздец ты тупой, конечно. Каким образом машинка доезжает до домика в субурбии? По той самой асфальтированной дороге. Желательно, чтобы она еще не однополосная была.
А причем тут это? Просто застраиваешь картофельные поля вокруг уже существующих трасс, а до КП дай бог метров 500 асфальта будет. Как это связано? Никак.
>Это твой копиум селом посреди нихуя, что тоже есть. А так не ебу какие у тебя там нищие в субурбиях при медианной цене дома в 430к баксов в прошлом году.
Пруфани плиз, что ты купил дом в США.
>А причем тут это?
Да при том, хлебушек. Плотность дорожной сети сравни. Одно дело, когда ты можешь захуячить десятиполоску и поддерживать ее в надлежащем состоянии, а вокруг нахуячить тех самых субурбий. И другое дело, когда у тебя разъебанная к хуям двухполоска, которая встанет навсегда после постройки лишнего поселка на 100 домов.
>Пруфани плиз, что ты купил дом в США.
Что тебе пруфануть?
>Плотность дорожной сети сравни.
Бля, а почему не плотность макдональдсов? Пожалуйста, пройди уже нахуй, калтеевец.
>Что тебе пруфануть?
Покупку дома в США, что ты его там купил.
>Бля, а почему не плотность макдональдсов
Чел, ты реально умственно отсталый, если тебе надо объяснять очевидную связочку: есть дорожка - есть субурбия, нет дорожки - нет субурбии. Больше километров дорожек - больше домиков можно построить в субурбиях. Вот тебе количество дорожек в американском пятьсоттысячнике вс российский 600к
>очевидную связочку
Только просто потому что ты так сказал? Оукей, когда от тебя ждать пруф покупки дома в США? Можешь не отвечать, я и так знаю, что никогда. Ведь в Житомире нет домиков США.
>ЗАО - топ;
>СЗАО - топ.
Можете привести примеры годных локаций в этих районах? Вот чтобы ух прямо как захватывало?
дух захватывает в альпах в швейцарии, самые нормальные - крылатское, покровское-стрешнево, раменки, пр вернадского
Ну Дорогомилово до ттк норм и вокруг мгу. Район воробьевых для долларовых миллионеров. Остальное - кал.
Я специально считал недавно цену в долларах хаты, которую мы продали в 2017 году, район рядом с МИРЭА и прочими вузами, дом 2002 года постройки, что тогда она стоила 200к, что сейчас такие же хаты стоят чуть меньше 200к из-за возраста дома. Так что цены в баксах реально не особо меняются для большей части жилья, кроме йоба-новостроек бизнес класса.
Это хуевый признак, потому что бакс с 2017 обесценился процентов на 40-50 по покупательской способности. То есть квартира должна была как минимум уже стоить 250-300к если бы цены учитывали долларовую инфляцию
Не знаю о чем ты, если есть такой же график с такой же оценкой, но для "старой Москвы" и там на 2024 год средняя цена 6000
>По данным «Метриум», средняя цена квадратного метра в «старой» Москве сегодня составляет 609,9 тысяч рублей. В октябре 2024 года этот показатель впервые превысил отметку в 600 тысяч рублей. За год средняя цена новостроек в «старой» Москве выросла на 16%
В новых ЖК цена растет да, надо же гоев доить. На обычные квартиры она стоит на месте
>В новых ЖК цена растет да
потому что льготные программы доступны только для новостроек.
>На обычные квартиры она стоит на месте
она так же растет, просто не так быстро как в новостройках.
>В новых ЖК цена растет да, надо же гоев доить. На обычные квартиры она стоит на месте
На новые ЖК растет, растет средняя по рынку. Что-то я не вижу вторичку по цене бутерброда. Тебя по фактам еблом приложили, что на данный момент СРЕДНЯЯ цена в СТАРОЙ Москве - 600к или 6к долларов.
Всё просто: кто в Москве покупает квартиру за доллары? Иностранцы. Какому иностранцу сейчас нужна квартира в дикой обнищавшей пынеублюдской Рухнумии? Примерно никакому.
Ты еблоша? 6к долларов за новые жк, все что построено раньше 2004 года - 3-3.5к за метр, да это в твоей СТАРОЙ Москве (это 85% жилого фонда), как и было 10 лет назад. А теперь брысь под шконку.
>кто в Москве покупает квартиру за доллары?
Никто.
>>349859
Открываешь циан и смотришь, что разница между вторичкой и первичкой процентов 20 от силы.
Рандом хата в коммиблоке, причем не самом древнем, в 5 минутах от метро без заводов рядом - 300к за метр. То есть первичка по-твоему будет стоить 360? кек
Ты просто открой циан и посмотри. Одинаковые по уровню квартиры (наличие ремонта, состояние дома, удаленность от метро и т.п.) стоят +- одинаково. Разница между новостройкой и вторичкой будет процентов 20.
>>349868
Как же тебя трясет...
Просто кое-кто забыл 90е, где население вынуждено было хранить и торговать недвижимостью (да и машинами) ориентируясь на доллар, так как рубль был слишком ненадежным и то падал как сука, то вообще дефолтился как в 98, скамя всех верунов в экономику РФ. Ну а повторение такого сценария сейчас - вопрос времени, учитывая какую охуенную гойду нам устроили.
Сейчас еще норм, пляшем. терпеть как раз придется года через 3
То есть только через года три, как долго ждать... а то и пять, а может и семь... как долго ждать, я не вытерплю...
Надейся на лучшее, ожидай худшего. В 88 году никто и не мог подумать, что совок сделает рухнум. Та же история с Югославией.
>Плотность дорожной сети сравни.
>федеральные трассы в рф против вообще всех в сша
Найс захист господаря. Переделывай.
Первый год у всех так, потом поймешь, что за ширмой приложений и улыбчивых менеджеров стоит все то же самое.
ОТ с минимальными интервалами чётко по расписанию, маршрут через Яндекс считается с точностью до минуты, в поликлиниках свежайший ремонт и быстрый доступ ко всем услугам, очередь на КТ меньше недели, доставка продуктов на дом за 10-30 минут, любые товары и услуги доступны при минимальных навыках гуглинга. Какая ещё нахуй ширма? Типа, нам только кажется, что это всё реально есть?
все реально есть, просто это "все" с годами перестает перекрывать ухудшение города во всех аспектах из-за приезжих замкадышей и (особенно) иностранных специалистов.
вы нам уже все засрали, уже пол москвы под вас уродливыми домами-пынинками заставили как вон выше про саларьево обсуждали с выпуска машкова. сидите в своих уренгоях и улан баторах.
Ты можешь сколько угодно коупить, тупенький. Отсортируй по последней колоночке, сравни. Разница в 8 раз.
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BE%D0%BA_%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BD_%D0%BF%D0%BE_%D0%B4%D0%BB%D0%B8%D0%BD%D0%B5_%D1%81%D0%B5%D1%82%D0%B8_%D0%B0%D0%B2%D1%82%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B1%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D1%85_%D0%B4%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B3
>в чем проблема через тендеры раздать эти гектары за копейки инвесторам и поналепить участков с частными домами?
Дороги, о которых тебе уже говорили, равно как и электрички - имеет конечную пропускную способность. Если же не ездить в Москву - соответственно, надо обеспечить рабочие места в непосредственной близости от этих бывших картофельных полей.
Работа есть, дороги строят, коттеджные поселки от застройщика тоже есть.
>Работа есть
Продавцом в калтерочке.
>дороги строят
В ДС, а не между поселками
>коттеджные поселки от застройщика тоже есть
Которые нахуй никому не нужны
>Работа есть
Ну да, ну да. Вот те, кто купил дом в таком посёлке - разумеется, им сразу в этих же картофельных полях построят бизнес-центр. Или предлагаешь им работу поменять на товароведа в местном Дикси?
Как работать?
Вот говорят офисный планктон
А как устроиться то в офис?
>Ощущается что попал в какую-то другую Россию. Это просто два разных мира наху.
Расскажи поподробнее как это ощущается, плез..
>крылатское
Панельки, типичный спальник
>покровское-стрешнево
Если не брать ту часть возле стадиона где поля вперемешку с гигахрущами, то ламповый спальник. Особенно понравилась лока, мда..
>раменки
такое..
>пр вернадского
хз..
>деление по районам ДС говно без задач.
Это какие-то понаехи видимо рассказывали, либо те, кто в Москве не был. Например в Марьино, Кожухово и Копотне азиатско-муслимское население в значительной степени превалирует над местным.
> в поликлиниках свежайший ремонт
О ДА. АЛЬПИЙСКАЯ СВЕЖЕСТЬ.
Лежит в отдельной, а не общей палате психиатрической больницы и ещё что-то кукарекает.
Идея той дискуссии была в том, что нужно рассматривать конкретную локацию, так как все может существенно отличаться буквально при переходе через дорогу.
Этот >>349936 правильно написал. Да, есть районы типа Капотни, где кроме говна ничего не найдёшь, но это крайности - напомню тебе, дурачку, что только в старой Москве больше сотни районов, большинство из них смешанные, везде есть зоны говна и не говна.
Обратился ко врачу с болью в горле (в субботу), глотать было дискомфортно.
Посмотрела на меня, измерила температуру. Выписала лекарств на 5 к и отправила домой.
К вечеру стало пиздец плохо и невозможно даже есть и пить.
Вызвал скорую.
Благо, скорая по ДМС приехала сразу и не пришлось ждать следующего дня.
Меня привезли в эту больницу ночью.
Ночная смена, меня врач скорой просто посадила на скамейку и ушла куда-то, ничего не сказав.
Только потом мне сказали идти туда-то и туда-то (и это при температуре в 40 градусов), т.е. даже не проводили. В больнице никого не было что ли... хотя время всего полночь.
Привезли, там был скучающего вида зумеер, залипающий в телефоне.
Ебанул без наркоза мне горло и сказал сплевывать. Куда? А хз, мне пришлось это уточнять с разрезанным горлом.
Потом меня направили на 5й этаж.
Там встретила женщина и отвела в общую палату где на тот момент спал только один крендель.
Выбрал кровать, лег спать и уснул после укола жаропонижающего.
На утро принесли завтрак из каши и хлеба.
После обеда подошла врач и отправила в собственную палату.
На тот момент в общей палате уже были заняты почти все койки...
В целом больница норм, даже есть полка с книгами. Правда они были каким-то говном уровня ларечных детективов.
Кормили сносно, врачам в целом на тебя паралельно. Мне только на второй день пребывания там сказали, что надо температуру мерить и записывать.
К обеду надо было ВСТАТЬ В ОЧЕРЕДЬ на осмотр врача.
Розетки в палате не работали от слова совсем. Из 4-5 работала только одна и в очень неудобном месте.
Старый советский холодильник гудел ночами.
Общей комнаты на этаже не было, как и телека в ней. Народ нигде не собирался ибо негде было. Все сидели по палатам.
Когда лежал в прошлой больнице, то такая роскошь была.
Белье меняли, хоть и подушки были говно полное.
В целом, как я и писал выше, за ширмой улыбчивых менеджеров и приложений с записью в два клика скрывается наша реальность - всем похуй на все, никакого сверх-сервиса ты не получаешь в Москве.
Может быть можешь получить где-то в клиниках другого уровня как во дворе моего дома, где, например, ведение беременности на весь срок стоит около 1млн рублей. Там еще на входе тусуются папаши на Ролс Ройсах, а кто по-беднее, тот приезжает на черном тонированном Виано.
Невыдуманные истории из Житомира, о которых невозможно молчать.
Я тебе фото палаты скинул, чел... в остальное можешь не верить, мне-то что. Потом будешь как тот додик из прошлого видео - наберешь кредитов на всю ЗП, чтобы в Москве жить хоть тушкой, хоть чушкой, питаясь говяжьими анусами из Пятерочки.
промытка не отличает поликлинику от больницы
>>349943
>Я тебе фото палаты скинул, чел
ты каждый раз когда заходит речь про поликлиники кидаешь фото палаты в старой больнице, где тебя развели по дмс. в то же время по омс залетают в более лучшие больницы. если ты так любишь путать стационар с поликлиникой, могу тебе кинуть фото больницы в коммунарке по омс
>по омс
Разве там лучше? По ДМС разве не должны быть лучше клиники?
>в старой больнице
Я пишу про отношение врачей в больнице. Будет у тебя новая - относиться будут так же. Просто анон писал про свеженькие ремонты в больницах Москвы - вот я и ответил.
>в то же время по омс залетают в более лучшие больницы
Во-первых не всегда есть возможность тебя положить. Есть место и близко ехать - кладут.
>если ты так любишь путать стационар с поликлиникой
А какая разница? Я пишу про ОТНОШЕНИЕ врачей к тебе, что нет в Москве никакого супер-сервиса по ОМС и ДМС.
>могу тебе кинуть фото больницы в коммунарке по омс
Чел, есть и старые больницы с норм ремонтами. Не понимаю смысла твоей перемоги.
>>349945
ГКБ Иноземцева.
Тебя куда есть - туда кладут. Ты можешь только согласиться или отказаться. Соглашаешься - едут. Не соглашаешься - ищут другую.
>Я пишу про отношение врачей в больнице.
>Просто анон писал про свеженькие ремонты в больницах Москвы - вот я и ответил.
нахуя ты пишешь про отношение якобы хуевое к тебе, если речь идет про свежий ремонт в больницах.
>А какая разница? Я пишу про ОТНОШЕНИЕ врачей к тебе
разница в том, что ты ведешь нерелейтед диалог в попытках перекрыть неудобную для тебя позитивную информацию про поликлиники
все твое хуевое отношение врачей ты выдумал по причине терминальной стадии ФГМ. врачи в больницах лечат и оказывают медицинские услуги, к которым у тебя претензий нет - есть претензии что тебе тапочки не носили и жопку не подтирали. то, что тебя вылечили в больнице, для тебя почему-то не является результатом работы врачей и добросовестного оказания медцинских услуг
>нахуя ты пишешь про отношение якобы хуевое к тебе, если речь идет про свежий ремонт в больницах.
Оно не хуевое, оно обычное.
>свежий ремонт в больницах.
Потому что свежестью не пахнет.
>все твое хуевое отношение врачей ты выдумал по причине терминальной стадии ФГМ. врачи в больницах лечат и оказывают медицинские услуги, к которым у тебя претензий нет - есть претензии что тебе тапочки не носили и жопку не подтирали. то, что тебя вылечили в больнице, для тебя почему-то не является результатом работы врачей и добросовестного оказания медцинских услуг
Анон писал про сервис, я написал, что ничего такого в нем нет. Ничем не отличается от сервиса из других городов. Конечно, ты можешь обратиться в платный центр и получить топовый услуги, но такое недоступно большинству.
В чем твоя проблема, старина?
>нахуя ты пишешь про отношение якобы хуевое к тебе
>Оно не хуевое, оно обычное.
ебать соевые претензии. к соевому величеству видите ли относятся как ко всем, а не встречают как важного гостя
>Потому что свежестью не пахнет.
поликлиники в дс выглядят свежее и современнее большинства частных поликлиник в дс, на уровне топовых лапино и пр.
на пике 2021й год, коммунарка, омс. попизди тут еще своих соевых кулсторей про то как тебе красную дорожку не стелили. пиздец вы сойджаки охуевшие и борзые, привыкли к лучшим в стране социальным услугам и тщательно выискиваете какую-нибудь хуйню чтобы своему манямирку дудевому самоподдувать
>ебать соевые претензии. к соевому величеству видите ли относятся как ко всем, а не встречают как важного гостя
Я это не писал, ты переврал мои слова.
>поликлиники в дс выглядят свежее и современнее большинства частных поликлиник в дс
Это абсолютно недоказуемое утверждение.
>коммунарка
Очередная перемога новой больницей, построенной под Коронавирус. Те больницы, которые были еще в прошлом веке построены и выглядят вот так >>349934 просто игнорируются, их в Москве нет!
>Очередная перемога новой больницей, построенной под Коронавирус.
очередные соевые виляния скудным опытом взаимодействия с отечественной медициной.
>Те больницы, которые были еще в прошлом веке построены и выглядят вот так >>349934 просто игнорируются, их в Москве нет! тебе принести фото палат старой но отремонтированной морозовской больницы ? они есть у меня
Я не пойму, ты просто отрицаешь неухоженные больницы в Москве или что?
>Это абсолютно недоказуемое утверждение.
ебать ты на визг перешел
вот тебе для сравнения недешевая сетевая см-клиника и фото типичной бесплатной омсной поликлиникой в каждом районе.
я тебе указываю, что ты охуевший долбоеб и тупоголовый московский сойджак, пересосавший многочасовых сеансов мозгопромывания от дудя. именно поэтому ты стационар с поликлиникой путаешь постоянно и сервисом, то есть услугами в данном контексте медицинскими, считаешь какой-то придуманный лично тобой особенный сервис необычного более внимательного, чем к другим, отношения к твоей соевой персоне
Чел, после такого тебя можно просто нахуй послать. В отзывах пишут ровно то, о чем я и говорю. Все с тобой ясно, типичный калтеевец.
>Анон писал про сервис, я написал, что ничего такого в нем нет. Ничем не отличается от сервиса из других городов.
Бля, чел... под сервисом я имел в виду не то, что тебе будут попку облизывать, а то, что у тебя в шаговой доступности есть практически полный спектр медицинских услуг, которые тебе окажут БЫСТРО, КАЧЕСТВЕННО и БЕСПЛАТНО. Я этим летом болел пневмонией и просто охуел с того, как всё хорошо отлажено. В ближайшей районной поликлинике за один день успел побывать у терапевта, пульмонолога, на рентгене и кровь сдать. В центр ехать пришлось только на КТ, ближайшая запись была через три дня, результаты пришли через неделю. Люди в регионах таких услуг месяцами ждут и в соседние города за ними ездят. Ты со своей болезнью тоже получил полный перечень услуг, вылечился и не заплатил за это ни копейки. Но всё равно недоволен, причём сам не знаешь чем. И при этом ещё лицемерно что-то пиздишь про ширмы фальшивых улыбок, когда тебе только сама эта ширма и нужна, а на то, что тебя качественно бесплатно вылечили, ты срать хотел. Ну и тварь же ты, даже по меркам сосача тварь.
>под сервисом я имел в виду не то, что тебе будут попку облизывать
Че ты под семена-то залез со своим попкооблизыванием?
>которые тебе окажут БЫСТРО, КАЧЕСТВЕННО и БЕСПЛАТНО
Ну да, мне быстро и качественно тетенька-врач выписал фуфломицина на 5к и отправила домой, а вечером я уже вызывал скорую. ЗАТО БЫСТРО И КАЧЕСТВЕННО!
Потом приехал в больницу, где мне БЫСТРО И КАЧЕСТВЕННО предложили найти самостоятельно (с температурой 40) корпус, этаж и полату.
Я не говорю, что везде так, я говорю, что в Москве такой же никчемный сервис по ОМС и ДМС (зачастую). Если хочешь нормальный медицинский сервис, то только платные клиники.
> и не заплатил за это ни копейки
>5к на фуфломицин
>хотя по факту должна была уже отправлять на операцию
>под семена-то
То, что ты на ровном месте начал искать семена, говорит о том, что ты слился и обосрался.
>выписал фуфломицина на 5к и отправила домой, а вечером я уже вызывал скорую
Пруфы, что фуфломицин? Или ты уже в лекарствах лучше врача разбираешься? Или если лекарство дорогое, то оно 100% любую хуйню в миг исцелит и гарантированно предотвратит попадание в больницу?
>КАЧЕСТВЕННО предложили найти самостоятельно (с температурой 40) корпус, этаж и полату.
То есть к больнице твоя единственная претензия в том, что тебя на ручках не отнесли, несмотря на то, что ты и сам прекрасно дошёл. Больше ты не находишь к чему доебаться даже при очевидном желании доебаться. Но всё равно говоришь, что сервис никчёмный. Ясно, додя.
>Пруфы, что фуфломицин
Блядь, чел. Она должна была меня на операцию отправить, а не лекарства выписывать. Там была хуйня уровня для полоскания горла при простуде.
> Или ты уже в лекарствах лучше врача разбираешься
Это мне в скорой сказали, когда я вызвал ее с температурой под 40 и не мог уже даже воду выпить.
>что ты и сам прекрасно дошёл
>убьют тогда и приходите
Калтеевский в своем духе.
>Она должна была меня на операцию отправить, а не лекарства выписывать.
сойджак залупоголовый, ты путаешь поликлинику со скорой помощью. если тебе нужна была срочная медицинская помощь, нахуя ты в поликлинику поперся. на какую она тебя операцию должна была отправить, на плановую направление выписать что ли? ты пришел к ней в поликлинику сам за амбулаторным лечением, получил его и потом тебе стало хуже. виновата ли она в том, что твое дешевое горло стало гнить? с какой блядь вообще хуйни ты решил, что слова фельдшера скорой это истина в первой инстанции?
это пример того как местные сойджаки, гиперопекаемые мамками, вообще оторваны от реальной жизни и попадают в этот мир полностью глупыми, слепыми и несамостоятельными как щенки. при этом не забывают обосрать все, чего касаются, как говномидас.
>нахуя ты в поликлинику поперся
За врачебной помощью, наверное? Почему врач в клинике не могла сразу отправить на рентген и операцию?
> на какую она тебя операцию должна была отправить
У меня был абсцесс в горле, из-за которого оно распухло.
>ты пришел к ней в поликлинику сам за амбулаторным лечением
Врачи в клинике спокойно могут дать направления куда хочешь.
> виновата ли она в том, что твое дешевое горло стало гнить
Она виновата в том, что выписала мне лекарств для полоскания горла на 5к и отправила домой со словами "приходите через два дня, если станет хуже".
> что слова фельдшера скорой это истина в первой инстанции?
С того, что через час мне разрезали горло. Еще бы час и горло распухло до такой степени, что не смог бы дышать. Это сказал уже врач.
>это пример того
Калтеевский, спокуху оформи.
>>349973
Медси - это условно платная клиника. Туда даже по бомжатскому ДМС впустят.
База. Совсем уже охуели и забыли как выглядит больничка в замкадье, где чуть ли не клопы в матрасах.
>выписала мне лекарств для полоскания горла на 5к и отправила домой со словами "приходите через два дня, если станет хуже".
Потому что с наибольшей вероятностью тебе бы не потребовалась ни госпитализация, ни анализы, и ты прекрасно обошёлся бы полосканием. Но случилось маловероятное, тебе стало хуже - и к тебе приехала скорая, которая оперативно отвезла тебя в больницу, где тебя оперативно прооперировали. В данном случае и врач, и скорая, и больница являются частью одного и того же комплекса бесплатных медицинских услуг, который справился на ура. Так чем же ты не доволен? Даже если тебе реально не повезло и ты попал на единственного некомпетентного терапевта на сотню компетентных, о качестве работы самой системы, о московском медицинском СЕРВИСЕ это мало что говорит.
Манёк, твои родители ещё рисовали хуи на партах в ПГТ Воронежской области, когда ДС уже застраивали скотоблоками.
Калтеевский еще и мочух, который шитпостингом посты набивает?
Да я и не спорю, поэтому и говорю, что сервис такой же, просто скрыт за ширмой улыбающихся менеджеров и приложений в два клика. То есть по факту в Москве любят и умеют пускать пыль в глаза (прямо как в США).
>Люди сегодня хотят жить В ГОРОДЕ
Ты долбоеб? Как раз нормальные ЛЮДИ перебираются жить на просторе, то есть в частные дома и даунхаусы, из ублюдского ското-переполненного муравейника
>1 пик
Причем это общественный туалет на этаж, просто чмошника-пуконюха положили на эту койку, хуле ебало скрючил? В коридоре мест нет! Индивидуальные палаты - для чиновников и предпринимателей!
В даун-хаусах действительно делать нечего - буквально живешь в жопе мира в квартире. А вот в частном, своем доме - жить, как человек.
Почему все чиновники, артисты и пр., даже твой начальник, директор ОООшки - живут за городом?
Как-то мне противно стало от твоего поста, повеяло запахом пивасика, водочки, шашлыка, жизненных планов, обсуждения чьей-то судьбы, хихикания полупьяных дурнораскрашенных женщин, золотых крестиков на шеях, среднерусского леса, мусора на опушке, березок, ухающей 50-ти летней женщины, застольных разговоров, мобильных телефонов, метро, детей в яркой китайской одежде, загадочно-дебиловатых улыбок молодых матерей в парках спальных районов, следа от самолёта в небе над подмосковным городком, первых наркотиков шустрых светловолосых детей, молящих о еде собаками у перехода.
Бля, лалка. Скинь в тред чек одного такого похода, интересно даже стало, чем вы там питаетесь.
Нищук в очередной раз перемошает баринами.
Барены, в отличие от тебя, прола, содержат отряд разномастной прислуги, которая скачет кабанчиком по хозяйству. Поэтому за городом они живут, как люжи, а ты после РАБоты на дядю РАБотаешь на свою заваленку, не разгибаясь.
>поликлиники в дс
>на пике коммунарка
(суп, салат, второе, десерт)х2, пяток мандаринов и бананов, ягоды\виноград, сало (гусары молчать!), молоко, кефир, хлеб, тортик и пицца, все
Кто нибудь вообще лежал в таких больницах как на пике?
Я такое только на картинках вижу. Их походу несколько на весь ДС.
>>349947
>что нет в Москве никакого супер-сервиса по ОМС и ДМС.
Я слышал что в Склифе есть. Она же одной из лучших считается не просто так.
>(суп, салат, второе, десерт)х2, пяток мандаринов и бананов, ягоды\виноград, сало (гусары молчать!), молоко, кефир, хлеб, тортик и пицца, все
>хватает на вечер для двоих (ну ок, на два можно попробовать растянуть, но будет не сытно)
А тебе зачем? Ты сам не предоставил никаких пруфов, что являешься москвичом..
Новых больниц и клиник в Москве немного и строят их неохотно. На этом денег не заработаешь, отчисления по ОМС мизерные, врачи посредственные и ни за что не отвечают, потому что терять нечего и жопа всегда прикрыта кодексом и инструкцией.
То ли дело платные клиники, которые дорожат прежде всего репутацией.
>То ли дело платные клиники, которые дорожат прежде всего репутацией.
Удачи посудится с частной клиникой, когда у тебя родственник отъедет или тебя сделают инвалидом
>>350051
Частная медицина крайне годна в стоматологии. Хожу уже 8 лет по ДМС зубы лечить, очень охуенно. Не сравнится с государственными клиниками. И на этом все.
Для всего остального, что сложнее ОРВИ есть специализированные ФМБА. Там действительно лечат, а не занимаются хуитой.
>Хожу уже 8 лет по ДМС зубы лечить, очень охуенно
Напиши, плиз, куда ходишь и к кому. Вдруг у меня тоже эти ребята в ДМС включены, как раз нужен хороший стоматолог.
К рандомному стоматологу из Кредо Эксперто которая около Марксистской. Дохуя там чего делал и зубы вырывал, чистки, пломбы. И зубы мудрости удалял. Нареканий нет.
P.S. тот же ковид частные клиники не лечили. Совсем. Помню врача вызвал, экспресс показало ковид. Убежала роняя кал, звони на горячую линию - вызывай врача из поликлиники.
Аллергию бесполезно лечить в частных клиниках. Сделают 20 анализов и в итоге скажут - идите таблеточек попейте, авось не сдохните. Аллергию надо лечить в институте иммунологии на Каширской
>Аллергию бесполезно лечить в частных клиниках.
Ее в принципе бесполезно лечить, только симптомы снимать.
Следующие лет 5 заводить детей не планирую, планирую кутить ахаха
Есть ли смысл смотреть хату на торгах?
И оч напрягает вопрос единовременной продажи текущего и покупки нового жилья(
> Какой положняк сейчас на 2025 год?
Ипотеки всё. Покупка только за нал. Либо студию в Саларьево от пикоипотеки.
> Есть ли смысл смотреть хату на торгах?
Нет, продешевят.
> И оч напрягает вопрос единовременной продажи текущего и покупки нового жилья(
Для таких как ты придумана альтернативная сделка.
да то что за нал я понимаю, по идеи у меня будет 8.5-9 млн.
читал про альтернативную сделку, но пока не вдуплил всецело;
надо будет еще как понимаю, нанимать чела, который поможет со сделкой такой? или возможно самому все сделать и не проебаться?
Альтернативная сделка сложнее, да, учитывая что вы можете быть в середине цепочки. Ну то есть чел 1 продает челу 2 и покупает у чела 3. А вот челы 2 и 3 тоже альтернативные. Иногда сложно всех этих пидоров собрать вместе.
>или возможно самому все сделать и не проебаться?
Если имеешь дело со вторичкой в первый раз, то я бы не рисковал и не стал бы сам с этим связываться, особенно с альтернативными сделками, как бы тебе тут не доказвали что РИИЛТАР НИНУЖОН.
Нужен юрист грамотный, а не агент. Который все доки вытрясет из продавцов. Залезет далеко и глубоко.
>>349735 (OP)
>В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ
нет купишь
чел, ДС - это внутри мкада
но ты прямо хорошо описал ЦА замкадной недвижки, за это тебе респект
>купил студень в Люберцах за 4,1 26 кв.м, построят в середине 2026
Вот она, московская мечта
>нет купишь
Не хочу тебя расстраивать, но Люберцы это не Москва.
>альтернативную сделку
вот это единственное оправдание существованию этих нахлебников-пидорасов, и что характерно - такое провернуть и не обосраться (и не заляпать клиента) сможет дай бог один из тысячи. это элитка этих пидрасов и гребут такие дай боже
>чел, ДС - это внутри мкада
Ты ещё скажи, что Куркино, Митино и Бутово - это не Москва.
В риэлтерских фирмах есть юристы, правда там комиссия с продажи больше. Я так тяжелую сделку проводил, с двумя собственниками и альтернативой с обременением.
Всем фанатам юмора правды256, новый клоун
>новый
Я давно уже это ебало вижу. Но дальше превьюх не хожу, так что не в курсе его концертной программы.
Выглядит как взрослый, умудренный опытом мужчина, слишком солидный, чтобы нести чушь или впаривать фуфло. В отличие от гнусавой плаксы за рулем китайской ржавульки, которая только и может, что в каждом видео закатывать одну и ту же истерику в адрес риэлторов и бетонщиков.
Два чаю. Замкад может увеличиваться бесконечно. МКАД - ограниченный ресурс.
не-ре-зиновая - четко и твердо, а до двухтысячных за ттк волки выли
>Всего-то лет 50 назад так же говорили про ТТК
Вообще это и сейчас так. Просто от мкада до трешки - пригород, а сам город внутри.
>>350254
>>350247
Унылый не унылый, а либераха порвалась от него кек
https://youtu.be/-MtguRtfrhw?si=sEecQpz70t0bFQ68&t=1416
ахахах, блять, не хватает еще вопроса аля: ВЫ БУЧУ ВИДЕЛИ?? ПОКУПАЙ БЫСТРО РУСНЯ ЕБАНАЯ.
Любые доверенности это red flag сразу. Даже которые официальные и проверенные. Даже которые бьются в реестре доверенностей.
Общайтесь с собственником лично, выясняйте намерения и желания. А лучше заверяйте эти желания нотариально.
>Даже которые официальные и проверенные.
>Даже которые бьются в реестре доверенностей.
У тебя параноидальная шизофрения, таблетки пропей.
Наконец-то тут сделали заебись.
Новенькие паребрики, фонари, асфальт. На месте гаражей строят новый ЖК, а значит и дальше будут развивать район.
1. Водный стадион/речной вокзал. Активно застраивается, много панелек под реновацию, рядом река и речной вокзал, рестораны, парки, ТЦ на водном и речном.
2. Тимирязевская/Дмитровская. Рядом с центром, поблизости флакон, низкоэтажная застройка, очень много зелени, тимирязевский лес, дубки
3. Преображенская площадь. Черкизовский парк с востока и сокольники с запада, есть точечные новостройки, но в остальном старые дома, кроме магнитов и пятерочек особо нихуя нет. Зато север красной ветки метро топ, до центра 10 минут.
4. Присмотрись к лучшему району Москвы - Братеево
Если есть возможность взять что-то в районе Тимки/МСХА, особенно в кирпиче, то имхо без вариантов.
Кал нюхать? Не, давай сам.
Точно не третье. Восток это кал чуть лучше юга. Запомни, сынок, если хоть куда-то из Москвы ведут товарные пути, то это направление не бери. На севере и западе почти нихуя, это топовые направления.
Вот и мне так кажется, 2 > 1 > 3. Но разница между районами не такая большая, чем между домами, которые там есть. Условно кирпич на водном лучше чем панелька на тимирязевке.
>>350364
Не, давай сначала про эти поговорим
>>350372
А ты сам был в том месте? Я бы не сказал что там какие-то минусы свойственные востоку.
Смотря насколько ты сычуша и насколько часто любишь гулять. Тимка в этом плане намного интереснее выглядит, особенно летом. Но и нежелание жить в панельке тоже могу понять.
С местными шизиками в диалог вступать не советую, этот шиз и сам не знает, за что он хейтит юг и восток. Про братеевского вообще молчу.
>Москвы и ОБЛАСТИ блджад
Сам и признал что это область кек
2.
Ну мб еще 3, если близко к Сокольникам.
>низкоэтажная застройка
на дмитре таких махин отстроили или будут застраивать, что такое себе.
Шизик, больница в Коммунарке была построена взамен закрывшейся онкологической больницы #40 в районе проспекта Мира, она даже и называлась при открытии именно так - ГКБ #40. Просто как раз началась эпидемия, и её временно перепрофилировали, но уже 2 года как она снова работает по своему профилю, с упором на онкологию.
Можешь ещё Богородское посмотреть. Минус в отдаленности от метро, но район ламповый, тихий и зелёный.
>Минус в отдаленности от метро, но район ламповый, тихий и зелёный.
Описание любого типичного спальника коих десятки в Москве, чел плисс.
Чем плох восток? По картам типичный спальник из панелек
>почему восток говно?
>потому что какой-то двачер так обозначил на карте
Охуительная аргументация, моё почтение.
Ты нормально говорить научись и скажи, чем эта ссылка тебе так интересна. Заебало уже это нечленораздельное тявканье.
Локация самая базовая. Под окнами МКАД, за мкадом - промка. Рядом нихуя, ну ок, есть спальник с пятерочками через лесопарк, до которого топать километра 2, если дорожки проложат. Метро за тем спальником будет в 2028, идти охуеешь.
Какие-то ультраебеня, ещё и МКАД под окнами впритык. Брррррр. Как в таком вообще можно селиться?
>предчистовая отделка
Ага, знаем мы эту предчистовую. По две розеточки на кухню и комнату выведут и ебись как хошь, штроби всё с нуля.
В стереотипном или предвзятом мышлении это так и работает. Нужно же как то обусловить цены на недвижимость. Поэтому два абсолютно одинаковых района по всем параметрам будет стоить в разных округах по разному.
Калтеевский шиз как есть.
>>350420
>>350422
ЖК рядом с МКАДом строят уже хз сколько и ничего. Кому надо - купят. Кому нет - не купят. Застраивать-то надо. Был конкурс на место и Брусника его выиграла. Бизнеса без рисков не бывает. Тут проебет - там заработает. Если всю жизнь лепить среднеэтажные ламповые дома в Тюмени - так много не заработаешь, надо аудиторию расширять.
>>350424
> Поэтому два абсолютно одинаковых района
Да-да, абсолютно одинаковые, ага, просто так от балды цены рисуют)) Более тупого коупинга я еще ИТТ не слышал, разве что у 2нг шиза.
Ток чет не могу понять откуда снимают. Понятно, что это Остров Мечты...
Маня тупорылая, хватит перемогать баренскими заботами. Кому здесь не похуй, выиграет застройщик или не выиграет? Нам ты эту кучу дерьма сюда принёс зачем? Для чего?
Был обсуждение ЖК от Брусники рядом с МКАДом, я оставил пост.
Тебе всюду калтеевский мерещится, пропил бы ты таблеток, что ли.
>>350429
Измайловское шоссе, 71к3В
Я имел в виду что калтеевский шиз так же кайфует от подобных видов. Он же селюк.
Я кайфую только от видов природы, рек, парков, лесов, деревьев. Именно природа у меня видна из окна. Палить свой вид из окна не буду, нагадите мне ещё под тамбурной дверью.
Это был не мой вид, лалка. Вид из окна у меня на парк и реку с 10+ этажа.
Парк Братеевская Набережная. Братеево весь окружён парками.
Короче сегодня ездил гулять в районы 1 и 2.
Водный стадион. У северного выхода метро рынок все еще не снесен + какой-то всратый тц крона. Дорога к пулковской улице сомнительная (условно тянку поздно вечером туда пускать страшно). На пересечении Авангардной и Флотской старая застройка, есть башни панельные, есть кирпичных (Вулыха). Всратая пятерочка и такой же магнит. У одной из башен алкаши дискутируют что слышит весь двор, мирные конечно, но соседями по району я бы их видеть не хотел. Поворачивая к ленинградке по Флотской - там тоже кирпич, но судя по виду есть и новый, но там уже шум от шоссе слышен, по крайней мере во дворах. Парк Дружбы даже зимой топ, парк у речного вокзала вообще 10/10, теннисный центр, рестораны, здание вокзала на набережной, лежаки. В хорошую погоду отличное место для прогулок.
Тимирязевская. Похожая старая застройка вперемешку с точечными домами по реновации и новыми панельками. Есть кирпичные башни, но больше кирпичных девятиэтажек, и панельных башен. Тимирязевская улица достаточно шумная, но визуально неплохо, т.к. есть фасадные дома с эркерами (во дворах впрочем обычное старье с двором-парковкой). Улица Костякова заметно тише, хотя там и есть трамвай, но новые трамваи не шумнее машин, по застройке разницы не заметил. Парк Дубки прикольный, но алкобомжей на районе тоже видел, видимо это общее место для всех старых районов. В целом, даже в такую погоду видно, что Тимирязевский зеленее и тише Водного, в плане движа оба одинаково всратые, но Тимирязевский ближе к центру, а еще там флакон.
Метро для бомжей.
Чисто между ними разницы нет, только у Руставели близость к центру, которая контрится конченой веткой метро.
Дальше уже идут детали.
От Водного стадиона до Речного вокзала пешком вообще нет смысла ходить - все очень убогое. Рынок сносить не будут, да и он никому не мешает. Тихие армяне сидят пьют чай и между игрой в нарды торгуют китайско-турецкой одеждой и фруктами. На рынке никого, кроме пенсионеров нет. Более чем уверен, что у них никто ничего не покупает, но их это не сильно тревожит. Если надо будет - оплатят аренду рынка еще на 50 лет чисто чтобы на чиле торговать. Но новое поколение молодых армян это вряд ли заинтересует, поэтому рынку в таком формате еще лет 5-7 существовать, потом переделают в какой-нибудь крафт рынок или фудмаркет с крафтовыми бургерами. И снесут вместе с ТЦ Крона.
Для пеших прогулок лучше пройти до Головинских прудов или до Стрешнево и оттуда до Сокола.
Но самый приятный маршрут пешком - это от Балтийской\Войковской + там есть няшные трамваи в сторону стадиона Наука с парком. Хотя я хз зачем гулять в парке, но сам факт, что он есть. Плюс КРОСТ там новый ЖК строит, значит будет еще более лучше жить.
Есть Пятерочка в стиле ЛОФТ, странно, что ты ее не заметил, как и обновленную тротуарную дорожку до МЦК.
Есть бар Хаартс, где можно забухать.
Есть дешевый ОКЕЙ, который работает до полуночи. Если причешут, то будет пиздатый район, откуда до центра можно доехать тупо на автобусе.
Руставели - квартально застроенный сралинками зеленый район. Приятно гулять по самому району и сам по себе находится вдали от шумных дорог.
Внутри района можно ходить пешком или на автобусе перемещаться - все предельно понятно.
Есть театр Спесивцева, люблю туда ходить, благо могу дойти пешком от дома.
Ничего не мешает дойти до ВДНХ или до Ботанического сада.
Есть неплохой грузинский ресторанчик с дружелюбной обслугой.
Кароче район подходит для любителей походить по городу и поразглядывать дома.
>Есть Пятерочка в стиле ЛОФТ, странно, что ты ее не заметил, как и обновленную тротуарную дорожку до МЦК.
Не, как раз в южную сторону от метро до Войковской я ходил раньше. Там действительно сильно приятнее чем на север - невский причал с ресторанами и магазинами, жк когда достроят еще инфры добавит. Интересно было что там на севере (можно ли брать кирпич между водным и речным).
>Для пеших прогулок лучше пройти до Головинских прудов
А там как раз стройка нового пиковейника, по той стороне бульвара где тц, перекопано, до прудов идти не оч удобно. Но пруды облагородили, это да.
На северном речном вокзале сейчас строят:
Мангазею на речном
Легенда строит "Северный порт"
И рядом с ЖК Акватория пик форма строит какую-то хуйню на микро участке старого коньячного завода.
Но цены высоковаты 400-500к за метр
1 - не был, но на войковской было норм
2 - гопники отпиздили друга в промке у жд
3 - в целом более-менее, там вроде еще посносили гаражи и жк понавтыкали, но это прямо граница цивилизации, на восток чуть выйдешь и там ебаный черкизовский мордор (в котором амурские живут)
>В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ
Ура! Я купил двушку в ДС за 8млн. Красивые женщины, дорогие рестораны, успех - Я иду к вам!
> двушку в ДС за 8млн
https://www.cian.ru/sale/flat/311482231/
Счастья тебе, деток ебучих.
>Легенда строит "Северный порт"
Но ведь там краны, порт работает... Мне так картодебил рассказывал.
Будто в бетонных стенах от застройщика сразу можно жить. Ремонт делай за 2 ляма и живи.
Такая же хуйня без задач как и лесопарковая. Понаехи купят конечно и ещё облизывать будут.
Они близко, чуят где действительно хорошо живут.
Калонакопитель тут — наш повседневный лыт.
Собачье дерьмо, по тротуарам скольжет,
Запах говна, как вонючий вздох лжет.
Сосед с метлой, поднимает глаза,
Что за морока? Как это всегда?"
Благоухания — нам не избежать,
Природа отдыхает, не в силах сдержать.
Улицы грязные, гамно в каблуках,
Каждый шаг — как битва, словно в войсках.
Но мы не сдадимся, боремся с коварством,
Собачка бежит, ей неведомо это коварство.
Лето приходит, к нам ливни придут,
Смоют несчастья, нам радость несут.
Прощай, кал на улице, гостем не будь,
Мы сотрём следы, подобно весне — гудь!
На этой «выправе» в Братеево, среди,
Мы ищем надежду, хоть говна до шии.
Экология, брат, зовёт на битву,
Но первый шаг — убрать, начнём с гордостью!
Не очень, мне больше понравилась проза про Братеево и чела который купил студию с пустотой в душе. Вкиньте пасту.
братеевский
Ну так значит двушка уже не в 8, а в 10 лям обойдётся. И это всё равно будет не нормальная двушка, а "двушка" <40 квадрат в самом диком хачевнике Москвы. Выходит, что шапка всё-таки не пиздит. Вы что-то частенько стали копротивляться против неё, но только обсираетесь каждый раз, потому что да - шапка таки не пиздит.
Надо ещё хату проверять на чистоту. Может там не указали что какая нибудь бабка отказник живёт. Или долг 1 млн по коммуналке. Или шиз собственник со справкой. Или сложная альтернатива. Или на пиздюка оформили и теперь надо опеку привлекать для продажи. В целом, дохуя может быть причин почему цена завышена.
Вот >>350445 тут более чем показательные примеры какие подводные камни могут быть. Не все что выложено на цыгане вообще можно купить.
В 2021 года искал недвигу, было много треша. Половина объяв это сложные случаи описанные выше.
>>350486
Ещё бывает занижение в договоре. Я так в Северном Бутово двушку за 9 млн нашел. Звоню, узнаю. 9 млн цена в договоре + 1.2 отдать через расписку. Продаван не хочет налог платить 🤡
>Для пеших прогулок лучше пройти до Головинских прудов
Максимально постная и скучная лока. Сейчас бы в 2к25 дрочить перебежки между лавками по узеньким дорожкам..
>или до Стрешнево и оттуда до Сокола.
Ты пешком до Стрешного и Сокола не дойдешь, додь..
>Приятно гулять по самому району
Буквально СТОшки, гаражи и два вонючих завода, которые покрывают весь район кислой вонью 24/7. Три железки окутывают район и гремят составы
>диком хачевнике Москвы
Да нет, я во Внуково купил, если это важно. Мне заебись, район нравится.
>по жёлтой ветке катается быдло
>живёшь в области
>далеко от МКАД
>нюхаешь керосин от самолётов
>просыпаешься от звука реактивных двигателей
>нраииица
в старом конечно, бюджет как видишь не большой, но выбрал так, что бы была поменяна проводка и трубы.
>>350506
>>просыпаешься от звука реактивных двигателей
Трехкамерные стеклопакеты, маня.
Остальное местная шиза, без комментариев.
> Трехкамерные стеклопакеты, маня.
> Остальное местная шиза, без комментариев.
Когда в Бутово жил у меня вертолеты летали над домом. Из Москвы видимо в комунарку. Грохот стоял ебейший плюс вибрация. Три камеры в окнах себе в очко засунь, фантазер замкадный.
>Грохот стоял ебейший плюс вибрация. Три камеры в окнах себе в очко засунь, фантазер замкадный.
Если тебе мозгов не хватило поставить такие стеклопакеты, то не нужно на других срываться.
>вертолеты летали над домом.
Если над домом тут ничего не поможет. А если вдалеке будут летать, то окна вполне себе отработают
>Трехкамерные стеклопакеты
Не знаю где вы работаете, что можете позволить себе такие роскошества..
Купить замкадный скотоблок 20м2 и поставить в него премиум стеклопакет за 10% стоимости квартиры - это очень по-московски.
За «Бульваром Рокоссовского» планируют построить еще как минимум две станции — «МГСУ» и «Холмогорскую». Слухи об этом циркулируют в профильных телеграм-каналах еще с конца прошлого года. И вот появился первый официальный комментарий о продлении Сокольнической линии на север.
В декабре жители северо-востока Москвы отправили обращение в программу «Наш город. Диалог с мэром» (так называется прямая линия с Собяниным). На днях им пришел письменный ответ из Дирекции строящегося метрополитена. В документе говорится, что строительство станции включено в программу развития Московского метрополитена, а станции «Холмогорская» и «МГСУ» откроются в 2032 году.
Напомним, Сокольническую линию хотят продлить на 8,8 км на север — от «Бульвара Рокоссовского» до Ярославского шоссе. Новый участок пройдет под «Лосиным островом». Станция «МГСУ» расположится прямо возле нацпарка, территории МГСУ и проблемного ЖК «Сказочный лес». По слухам, здесь будет построен огромный жилой квартал, для обслуживания которого и требуется новая станция метро.
Станция «Холмогорская» может расположиться на Ярославском шоссе недалеко от Холмогорской улицы. Также это будет самая близкая станция к подмосковным Мытищам (но пока в пределах МКАД), где о метро мечтают уже давно.
>Максимально постная и скучная лока. Сейчас бы в 2к25 дрочить перебежки между лавками по узеньким дорожкам..
Не совсем понял о чем ты. Какие перебежки? Какие дорожки?
>Ты пешком до Стрешного и Сокола не дойдешь, додь..
С чего вдруг, если я ходил.
>Буквально СТОшки, гаражи и два вонючих завода, которые покрывают весь район кислой вонью 24/7. Три железки окутывают район и гремят составы
Тебе виднее.
У нас на Роко всё ништяк.
Во-первых, 32 год это вилами по воде, а особенно, учитывая дефицит бюджета Москвы на 25 год в полтриллиона рублей, то вообще похуй.
Во-вторых, все вы знаете, что поезда не всегда ходят до конечной. И к этим маргиналам с ярославски будет ходить только каждый второй или третий поезд, так как депо у нас здесь, а у них нихуя нет и не будет. И все благополучные господа с Роко будут по-прежнему садиться в пустой вагон и доезжать за 20 минут до охотного ряда. Надо только подождать. Нихуя себе я сгенерировал копиума.
>32 год это вилами по воде
Не то что вилами, но там на 32-34 нихуевые так планы в целом на метро, думаю будет, хотя подвинут сроки, как обычно.
>каждый второй или третий поезд
а вот это уже копиум, да.
Моё дело - генерировать копиум. А дело тех, кто не успел и опоздал, - генерировать гаввах. Но я без злобы это говорю, чисто на расслабоне, если есть вопросы, то обращайтесь.
Район Богородское так-то сильно ламповый, если рядом с метро жить. Скоро нахуй снесут все пятихатки возле метро, застроят всё в современном стиле говно санкционного мета модерна. Заебись вообще станет. Мангазея вроде приступила к стройке, а то целый год сиськи мяли нихуя не делали только Подсолнухи снесли фпесду. Жду, не дождусь новых человейников на районе, тут блядь вообще Нью Гемпшир будет к 32 году.
>сильно ламповый
Да обычный спальный район заебал. Еще мб ты с детства там живешь небось.
Я вырос на окраине рабочей городской (с)
Я на Роко не живу и приезжаю туда редко, но когда приезжаю отдохнуть и перевести дух от работы ебаной, обычно за рулём, то кидаю тачку и иду сразу в Ка и Бэ в соседнем ЖК Прео или в Ярче или в Переке шампуня для баб, во Вкусвиле одна хуйня, закупаюсь, короче, бухлом и иду гулять по району. Потом иду спать и вечером еду домой к себе в дальнее Подмосковье, в экологическую жемчужину. Ну это не часто бывает, несколько раз в год.
Сегодня были дела утром на Щуке, короче говоря, приехал туда ещё 8 утра не было, тачку поставил и пошёл пешком вдоль улицы Щукинской вдоль парка. А там ёбаная вереница машин стоит на светофорах и воняет пиздец. Я иду, у меня от этого выхлопа чуть ли пиздец не наступает, натурально чуть не блеванул. Вернулся когда вечером домой в ебаное Подмосковье экологичное, то тут сразу почувствовал как лёгкие раскрылись. Как вы вообще в дс живёте, как дышите там, вы ебанутые?
>Я на Роко не живу и приезжаю туда редко, но когда приезжаю отдохнуть
Бля спецом ездить туда когда там не живешь, чет хз, ты очень странный.
>во Вкусвиле одна хуйня
Крайне несогласен.
Могу себе позволить, хули нет. Ремонт там захуярил, это придаёт смысла жизни. Семейная ипотека - бесплатные деньги по сути на долгосрок, я не смог пройти мимо.
Одна хуйня во вкусвиле я имел в виду, что однохуйственная хуйня в плане шампуня для баб. Прозвучало двусмысленно, согласен.
>Как вы вообще в дс живёте, как дышите там, вы ебанутые?
Очень просто - селимся подальше и повыше от путей миграции замкадных селюков. Тем более, автоблядков медленно, но верно давят. Уже платный проезд на мсд для всех сделали. Потестят тарификацию - и ебанут следующим шагом платный транщит внутри ттк. Тогда вообще заебись будет.
>У нас на Роко всё ништяк
Ты же тот додо, который взял недооднушку с видом на железку и транспортный узел развязки прямо под окнами?
Спешит на смену на калонакопитель, вы посмотрите на него.
Девушка живет во Внуково, сколько у нее не оставался на ночь, ниразу не слышал самолетов. Ну то есть до такой степени чтобы они мешали спать - нету такого
>твои дорогие рестораны
>что бы была поменяна проводка и трубы
я намедни оторвал трубу в старом фонде со свежим капремонтом, там челик который менял трубы решил что к новой магистрали можно старый отвод обратно приварить, хули ему резьбу новую нарезать что-ли
тут как минимум трое таких, включая мну, а я вообще не с роко
Конечно. Поспать, посрать, поесть. И на работку. Отдавать ипотеку, ибо 14 млн себя сами не отдадут.
Зачем днострой пытается в бизнес? Там даже комфорт классом не пахнет. Достаточно почитать отзывы на яндекс.картах по их объектам, чтобы понять, что там кромешный ад происходит
Ты так говоришь как будто днострой вообще когда-либо строил что-то хорошее и интересное, ну мб за исключением илитки на 30-100 квартир в центре.
>элитных
Чел, дностроевская маняэлитка - кал говна. Ни приватности, ни безопасности. Грохнуть тебя в собственном ЖК - как нехуй.
Я бы еще понял Смайнекс или проекты Веспера. Днострой? Рыли? Чел..
https://yandex.ru/maps/org/simvol/27094513337/reviews/?ll=37.688910%2C55.750810&tab=reviews&tilt=0.8726646259971648&z=17.51
Хуя тряска. Кому всралось тебя в твоём ЖК грохать, Славик?
>очередная перемога баренским застройщиком
Как же нищей манечке с двача хочется хотя бы чуть-чуть прикоснуться к илитной жизни, хотя бы понюхать воздух, которым дышат жильцы Смайнекса или, на худой конец, Брусники... с каким же трепетом ты каждый раз произносишь эти названия...
Бля ну ты взял самый бичевский проект, охуеть.
Посмотри Остров, Татарская 35, Дом XXI в Хамовниках
>Остров
Орнул с маньки с высерами маркетолухов в голове вместо мозга. Остров - ебучий анклав, застраиваемый хуйнёй по типу зила. И если у зила первые пару кварталов хотя бы была какая-то претензия на нормально спроектированный райог и реновации пока нет, то остров - это сходу развод лошков и реновационное быдлотв соседних корпусах.
Шиз, а что ты мне можешь объяснить? Что я как-то слушаю неправильно и поэтому не слышу самолеты и поэтому ты прав и жить там невозможно из-за шума?
Ничего. Местным шизам просто вообще ничего не нравится: наличие нищих панельных пидорашек в радиусе километра - плохо, изолированный клочок земли для людей с деньгами - плохо.
Что ты из него нормально не вылезешь. Из-за высокой плотности у тебя ебаные пробки, что в метро, что на дорогах. Посмотри на Бирюлево. Вот будет примерно то же самое, только чуть менее страшно. Разумеется не сразу, а по мере застройки.
мне кажется они эту хуйню делают в расчете на тех кому понадобится новую комнату к квартире присобачить
>не имеющих и десяти лям на кармане
ох уж эта перемога баренской жизнью и любовью подсчитать чужие деньги)))
Баренской жизнью перемогают как раз шизы, которые дрочат на Смайнекс и хуесосят весь эконом, не имея денег даже на копровейник в пределах МКАД.
их можно понять, сейчас бы вписываться в историю длинною всей жизни и по факту получить конуру в панельном гигахруще возле мусоросжигательного завода или жд путей
>Уменьшать срок вместо платежа
>Советовать досрочку несмотря на ставку
почему самые тупые люди всегда снимают хуйню?
База
>>350651
>первое ок
>второе и третье хуйня
Пизда не смогла разобраться, что неважно как гасить срок или платеж. В любом случае одинаковые проценты переплаты, если одинаковые суммы досрочно+регулярно вносить. Уж сколько видосов было.
Но гася платеж у тебя бонус в виде меньшего платежа уже сейчас.
@
Частную школу для этого дома возволишь в стиле я у мамы наркоман
@
Получаешь неповторимый архитектурный ансамбль
@
Ты донстрой
>International School
Для детей иностранных специалистов мастурбеков?
Нихуя не понял. Вот фиксированный платеж в 50к, из них 40к - это будут проценты. Если ты заплатишь в этот месяц 100к, то на основной долг уйдёт 60к вместо 10к. А в следующий месяц платёж будет меньше, т.к. уменьшится сумма основного долга.
И что сказать хотел? Не всегда у тех, у кого есть деньги, есть вкус. Да, вот такое строят. У нас на районе по реовации или как это называется снесли старую двухэтажную начальную школу и построили вместо нее такую же всратую, но новую. Казалось бы, 2025 на дворе и уже все крутые проекты есть в интернете - просто скопипасти. Нет, буду делать вот такое говно.
Хз, есть смысл вносить только по ляму и выше, вся эта мышиная возня "я сегодня на 5тыс досроком внес" - хуйня.
База была и остается следующей:
Бери с ПВ 80%+ на 30 лет, плати как хочешь, потом просто скинешь вместе с ипотекой.
> Если ты заплатишь в этот месяц 100к, то на основной долг уйдёт 60к вместо 10к.
Досрочный платеж НЕ СВЯЗАН с регулярным, досрок можно вносить когда угодно. Досрочный отдельно, регулярный отдельно. Внося досрочно ты чисто уменьшаешь основной долг. Уменьшая основной долг можно выбрать что уменьшать регулярный платеж или срок.
>>350699
Ебаный шизоид. Внеси уже 99.9% ПВ заебал всех в треде.
У меня ипота с 80%+ взносом, что тебе не нравится? Брать ипоту с меньшим ПВ - это выстрел себе в яица.
Выстрел себе яйца только в том случае если у тебя зарплата техпода 50к. У меня ипота 20% ПВ от 11кк стоимость квартиры. Взятая в 2021 году. Сначала платеж был 65к. Сейчас 33к. Ставка 7.4%
При зарплате в 340к могу себе позволить хоть 150к платеж. Если ты нищая мамкина корзина, то нехуй тут проецировать.
> 11кк стоимость квартиры
Кому нахуй нужна твоя однушка, тут успешные люди сидят.
Просторная двушка 56квм во МКАДе недалеко от метро. Говорю же, проецируй в другом месте.
Тащи ДКП, посмотрим что там у тебя и где стоит, я так же могу нафантазировать про трешку с видом на Лубянку за цену круассана бенедикт.
>пруфани
То есть 80% ПВ-шиз и пруфани-шиз - это один и тот же человек? Пиздец, какое же ты чмо. В 2к21 за 11кк было много хороших квартир на рынке, к твоему сведению.
То есть пруфов не будет, будет только поиск шизов под кроватью? Ок. Записываю тебя в форевер-пиздабол.
>поиск шизов под кроватью
Зачем их искать, если вот он ты - шизишь прямо на наших глазах.
Как скажешь, бро, как скажешь, но от твоих визгов ИТТ больше доказательств не становится.
Доказывать тебе я ничего не собирался. Приложу ДКП ты скажешь что я взял у другого, сфоткаю с супом скажешь что фотошоп. Так что придется мне поверить. В 2021 цена квартир на свежей вторичке была более чем бодрая. Можно было найти годноту 200к за квадрат.
Для начала ты ничего ИТТ не запостил, а уже виртуально всех победил.
Мальчик, уебывай отсюда, тут взрослые люди недвижимость обсуждают. Один ты с порванной сракой бегаешь и визжишь, чтобы тебе пруфали самые обычные квартиры, купленные за самые обычные на 2021 год суммы. Я понимаю, если б чел говорил, что у него за 100кк квартира, но за 11кк, тупосмех, только сам же позоришься, демонстрируя своё ментальное нищебродство.
>При зарплате в 340к могу себе позволить
братан не разумнее ли было скопить с такой ЗП бабки и просто купить квартиру по средствам?
да, это будет например двушка около или в паке км от МКАД, ну и не похуй ли?
в чем глубинный смысл переплачивать банку, при условии что ты своим умом как-то догадался хорошо зарабатывать и тебе не нужна помощь банковской системы.
мимо другой анон с похоже ЗП со своей спухней
Валидное замечание. Но когда в 2021 брал ипотеку зарплата было ровно 200к на руки. Долго копил на первоначальный взнос. Удалось накопить 2.5 млн это за 3 года. К слову в 2018 зарплата была 90к. Вклады тогда были под 4%. Длительно копить не было причины. Единственное о чем сейчас немного жалею, надо было докинуть 2-3 млн и взять трешку, но тогда мне казалось это рискованным, ибо надо было взять часть ПВ в кредит.
Сейчас остаток ипотеки 4.6 млн. На счетах есть 4.9 млн которые приносят чуть более 80к. Досрочно не гашу с весны 2024 когда ставка перешагнула 12%. Ставка упадет ниже 8% - сразу загашу ипоту.
>И что сказать хотел? Не всегда у тех, у кого есть деньги, есть вкус.
Здание вкуса построить хватило, а школу в том же стиле - нет? Просто зажали материалы.
---
Аноним №1:
> Силы небесные, опять цены на квартиры в Москве взлетели. Какой-то пиздец, а не рынок. Хочу купить однушку в Новой Москве, а там уже 10 лямов за 30 квадратов. Это шутка, да? Кто вообще покупает это говно?
Аноним №2:
> Анон, ты просто кринжовый. Новая Москва — это помойка, куда тебя загоняют, как скот. Лучше смотри на вторичку в старых районах, хоть инфраструктура есть. Или вообще вали в Подмосковье, если хочешь сэкономить.
Аноним №3:
> Подмосковье? Серьёзно? Там же полный атас с транспортом. Вставать в 5 утра, чтобы доехать до работы — это не жизнь, а адский ад. Лучше уж ипотеку на 25 лет взять, но жить в Москве.
Аноним №4:
> ОП, ты чё, совсем деградант? Смотри на Химки или Балашиху. Там и цены норм, и до Москвы рукой подать. А если удалёнка, то вообще красота. Только не бери новостройки, это ловушка для лохов. Застройщики — сплошь пидарасы, которые сдают дома с трещинами и без света.
Аноним №5:
> Всё это хуйня, аноны. Рынок недвижимости — это пузырь, который скоро лопнет. Сидите на аренде, копите бабло и ждите. А то купите квартиру, а потом окажется, что она в говне, и продать её нельзя.
Аноним №6:
> Анон №5, ты оптимист, конечно. Но этот пузырь уже 20 лет не лопается. Лучше брать сейчас, пока ипотека под 8%. А то потом будет 15%, и ты вообще нихуя не купишь.
Аноним №7:
> Кстати, про ипотеку. Кто-то брал по льготной программе? Говорят, там можно взять под 6%, но только если ты молодая семья или военный. Или это всё разводняк?
Аноним №8:
> Разводняк, конечно. Там столько условий, что проще нахуй послать этот банк. Да и квартиры по этой программе — сплошное говно. Лучше смотри на вторичку, там хоть видно, что покупаешь.
Аноним №9:
> Аноны, а кто-то смотрел на реновацию? Там обещают новые квартиры, но я чёт не уверен, что это не ловушка. Знакомый попал в эту программу, теперь живёт в какой-то дыре за МКАДом. Говорит, лучше бы остался в своей хрущёвке.
Аноним №10:
> Реновация — это пиздец, а не программа. Там тебя могут выселить куда угодно, и ты нихуя не сделаешь. Лучше держись за свою хату, пока не снесут.
---
### Характерные черты диалога:
1. Использование жаргона:
- "Силы небесные", "пиздец", "говно", "разводняк", "нахуй" — типичные выражения для 2ch.hk, отражающие эмоциональный и грубоватый стиль общения.
- "Анон" — обращение к анонимному собеседнику.
- "Лям" (миллион), "бабло" (деньги) — сленг, характерный для обсуждений финансовых вопросов.
2. Критический настрой:
- Авторы выражают недоверие к застройщикам, банкам и государственным программам.
- Часто звучат жалобы на высокие цены, низкое качество жилья и инфраструктуры.
3. Практические советы:
- Участники делятся опытом, дают рекомендации по выбору жилья и предупреждают о возможных проблемах.
4. Эмоциональность:
- Диалоги насыщены эмоциями, от раздражения до сарказма, что характерно для анонимных форумов.
---
Если нужно, могу смоделировать ещё примеры или углубиться в конкретные аспекты обсуждений.
> https://hastebin.com/share/ojutipowok.markdown - про аренду квартир в ДС
Есть актуальная ссылка?
Чо тут аренду не обсуждаете... подскажите..
И где ищите вообще, увидел в прошлых тредах онли циан, а хоумбро как вам?
Тут серьезные дяди у мамки на шее ютятся пока им банки ипоты на спухни в окрестностях Химок одобряют, так что лучше съеби.
Может, причина в том, что ты приходишь сюда только срать и пустые срачи разжигать?
Может, но в других тредах висят годами мои посты, пока лично калтеевец не порвется от ущемленных прав.
Татьяна купила квартиру в ЖК «Ильинские луга» от ПИК. В конце 2024-го из компании прислали радостную СМС: девушка может получить ключи в срок от 1 декабря до 15 января. Шло время, но больше новостей не было. Татьяна пока так и не получила ключи, в отличие от других жильцов.
Недавно женщина решила проверить квартиру — двор был открыт, подъездная дверь тоже. Татьяна поднялась на четвёртый этаж, зашла в своё жильё и сначала подумала, что ошиблась: в уже отделанной квартире за столом сидели рабочие, а в другой комнате спал ребёнок.
Строители объяснили девушке, что доделывают на объекте ремонт. После неприятного визита девушка обратилась в ПИК. Представители компании сначала создали обращение, но затем просто перестали выходить на связь. Жалоба в управляющую компанию также не помогла: там Татьяне сказали, что организация ещё не приняла в обслуживание дом и ничем не может помочь.
То ли дело святая вторичка, до тебя в ней НИКТО НИКОГДА НЕ СПАЛ И НЕ СРАЛ.
Какой же ты хорошо дрессированный раб, готов абсолютно любое говно от барина дефать. И да, в моей вторичке раньше жила только приличная семейная пара, получившая ее от бровастого. А еще в ней свежий ремонт, включая сантехнику, и, само собой, новая мебель. А в твой свежий, свежайший ремонт от застроя с новым унитазом уже пропуканы и прокаканы целым табуном спидозных таджиков. Так что тут ты даже с переводом стрелочек обосрался.
>Какой же ты хорошо дрессированный раб, готов абсолютно любое говно от барина дефать
Чел, ноль гарантий что в любой новостройке кто-то не жил до тебя. В любом ЖК. Всем срать.
Ноль гарантий, что во вторичке никто стены говном не обмазывал и не дышал своим туберкулезом, растирая подзалупный творожок по обоям и стругая за диван.
Ноль гарантий, что строитеои, которые тебе будут делать ремонт не будут ссать и срать в раковину, из которой твой ребенок потом будет пить воду.
Ьы настолько тупой, что мозгов хватает только по помойкам шариться в поисках кринжовых постов, ведь заняться больше вечером нечем.
>И да, в моей вторичке раньше жила только приличная семейная пара, получившая ее от бровастого.
Ты лично с ними жил чтобы такое говорить? Впрочем, другого коупинга от калтеевца я не ждила.
Объясни, почему ты в каждом сообщении, которое тебе не нравится, ищешь своего протыкателя?
>моей вторичке раньше жила только приличная семейная пара
А до них хату ровно так же прокакали туберкулезные строители. Причем в твоем случае туберкулезными они были буквально. Зеков активно привлекали к стройкам.
>Это какая уже по счету подобная история?
Что ты ожидаешь от застройщиков, которые строят буквально дома для нищих? Там экономят буквально на всем
Дома не для нищих строят какие-то особенные рабочие? Голубоглазые светловолосые Иваны с тремя высшими образованиями?
Почему мы по кд видим проекты Сэмоулэта и Пиковников где рабочие без регистрации и паспортов живут в квартирах еще не сданного дома или обживают цокольные этажи или кладовки на паркингах где могут жить годами? Почему мы не видим такие кейсы от проектов Смайнекса или Веспер?
>мы
Мы - это кто? Калтеевский шиз, который ИТТ тащит всякий кал из помойки? Все равно что есть еду, которую тебе бомж принесет и удивляться, что она не свежая и воняет. Просто потому что он другое не может добыть.
>всякий кал из помойки
Жеска ты про свой пиковейник, чел...
Челик, чел, челидзе.
Интернеты полярные.
Ты либо за пиковейники, либо против. Объективности нет нигде и её никогда не было.
Если ты за, что ты тут вообще делаешь? Это пропиковский тред. Тебя будут перманентно хуями кормить и банить. Иди в свиночан или реддит.
Опровергнуть что? Открой чат жильцов пиковейников и читай, лол. Неработающие лифты и мутные личности в паркинге и во дворе - это вершина айсберга
Ты требуешь пруфов новостей с Базы? И у десятка других СМИ, которые это запостили, тоже? Совсем шизо?
Новость запостил не он, а я. Ты реально думаешь, что все твои оппоненты - это твой один-единственный придуманный протыкатель?
Правда срать на улице.
Какая же хуйня за такую цену.
Там парковка с 3 сторон.
Даже ссаный ПВЗ хуй откроешь.
Пахнет хуйней, по этому адресу вообще другое здание находится.
> Купить хату в области
Зачем?
Не знаешь что делать - ничего не делай. На вклад положи и соли.
Когда ключ опустится - загасишь свою ипоту, сейчас сиди лутай проценты.
Какой-то странный выбор. Купишь квартиру, будешь за нее платить коммуналку тысяч 10 в месяц. Если сдавать будешь, то получать в итоге будешь меньше, чем процент по вкладу сейчас.
Закрывать ипотеку было бы логичнее.
Дальневосточный гектар?
>>350988
>>350991
Наверно буду солить пока. 680к за 2024 налутал. Хотя бы инфляцию сгладил. Правда налог надо будет оплатить.
>>350992
Ага, в ДС. Охуенный совет купить китайца и через два года это ведро будет стоить в половину меньше.
Солить в надежде купить недвигу - бессмысленно. Цены на недвигу продолжают расти. Сейчас уже нормальная цена за однушку в 40-45 квадратов от 23-25кк. Когда ставку опустят, то цены сделают иксы и квартира будет стоить уже от 30-32кк
Ты хоть бы пост мой дочитал. Недвига основная у меня имеется. Просто хз что делать. Ипотеку гасить, на вкладах держать или ещё что нибудь купить.
Ты же сам уже все решил, в чем смысл этих дурацких вопросов? Шило из задницы вытащи.
Да, это я. Меня помнят. Надо расширять свою шизу.
братеевский
Ты просто даун и ничего не понимаешь в экономике. Бежать всё гасить, роняя кал, как только появились свободные деньги - далеко не всегда самый выгодная опция.
Слепой немытый скот, речь идет о покупки хруща в Люберцах, при имеющейся ипотеке + вклад, который все это перекрывает в двойне, на котором и нужно пока держать бабки. Вот хули ты тут высираешься, когда всё уже обсудили по 5 раз? Пошел нахуй под шконку обратно.
Лол, мою тоже снесли и один в один построили новую - та же этажность, так же вынесенный через переход спортзал. Она вообще довоенная была, но не пушкинских времен, и к чему такая щепетильность к сохранению формы, я тоже недоумеваю.
Bоду можно сделать от артезианской скважины , канализационный люк в 5 м от здания, дадим контакты компании, которые подключат и официально оформят все.
Вангую, что аренда земли от города истекает и не подлежит продлению. Коммуникаций нет и не будет, тупо коробка-сарайчик, по сути гараж (без ямы, лол) по цене однушки.
Ну кстати я щас вспомнил была история такая, когда в доме радиоактивный элемент в стену замуровали на заводе стеновых панелей, и там короче откинулись все кто вселялся в эту новостроечку, и потом еще разок вторичники, но потом уже выкупили это третьи по счету жильцы, так что и новострое есть подводные камни и во вторичке. Но конечно спать в хате, где до тебя никто не помер - это все таки определенный кайф.
>Люберцах Егорово парк
Там огромная птицефабрика в 300 метрах находится.
Вредная штука.
Как бы местный калтеевский шиз не дрочил на святую вторичку, но за тридцать с хуем лет в ней переебалось, переблевалось и перессалось на стены в пьяном угаре не одно поколение.
Хотя о чем это я, я только в том году продал квартиру одному хохлу. Квартира мне досталась нахаляву, ухажор мамаши моей тни откинулся, но квартиру завещал типо ей в наследство вместе с кучей электроники внутри (он был типо местный рукастый). Только один минус - он жил вместе с братом, который был контуженный наглухо с детства и стены говном мазал, от чего в квартире стоял стойкий запах табака и говна.
Больше чем уверен, что хохол сделает ремонт и перепродаст ее с х2 к ценнику со словами "тут жили потомственные академики, базарю".
Почитал тред и нормального обсуждения этих вариантов так и не увидел. Предлагаю обсудить плюсы и минусы. Пока выделил следующие:
Минусы П-44Т:
- нет подземного паркинга
- тесные кухни
- хуже подъезды
- жоповозки вокруг дома
- нет закрытого двора
- нет «умного дома»
Плюсы П-44Т:
- вторичка
- время ожидания лифтов минимальное
- 4 квартиры на этаже, иногда 3 если объединяют
- эркеры и балконы
- есть парковка для машины
- меньше людей, этажей
- ничего не течет/ломается
- нормальная УК
- выше потолки
- лучше локация и инфраструктура
Минусы ПИК:
- человейник
- вокруг дома дохуя машин
- слышимость
- больше квартир на этаже
- уебищная УК
- хуже локация, может не быть инфраструктуры
- больше вероятности хуёвой постройки
Плюсы ПИК:
-новостройка
-более современная планировка
- свой двор
- «умный дом»
- выглядит свежее
Блять, только не надо разводить очередные войны говна и мочи без аргументов, хочу просто разобраться для себя, что лучше. Вдруг, чего упустил
>калпэ-44т
В пике еще подземная парковка. Ты же не нищий пешеблядок?
Это калтеевский дебил, серит тут одной и той же хуетой годами.
Предлагаю забанить этого калонакопительного ублюдка. От него раздел тупеет. Ставьте лойсы, кто за.
Митинский
https://youtu.be/xoVgwW_yG_M?si=-rFXp0oMYn98kpuP
>есть парковка для машины
>- меньше людей, этажей
>- ничего не течет/ломается
>- нормальная УК
>- выше потолки
>- лучше локация и инфраструктура
Ор выше гор. Ты не тред почитал, а долбоеба-говнохранителя. Прямо походи, где твои п44-т ножками. И увидишь, что места нихуя нет, все запарковано вусмерть. Потолки там такие же, а остальное зависит от самого дома и УК. У меня в пиковейник нор обслуживается, а у тебя филиал жилищника может вращать жильцов на хую не хуже застройщиковых управляек из чатов.
>на полставки хз кем на камнеобработке за 25-30к
>хочет сотку
>есть своя квартира
>эту комнату в общаге купил как инвестиция за 600к
>кудах общага рассыпается дайте мне нахаляву жилье
>но
>сам за 50+ лет ничего кроме как бухать не научился
Ясно.
>ее паринь 110к электрик на подсосе, ничего сложнее лазерного уровня не видивший
>живут в 37м квартире со своим огородиком и своей парковкой
>живут в няшном уютном небольшом городке
>понаехи в Москве
>по уши в долгах
>700к на двоих
>ютятся в студии и нюхают свой пердеж с видом на промзону
Почему москвичи такие тупые? Или Москва одебиливает со временем?
>зп 25
>>351086
>две стройки, как минимум одна живая, иначе бы палету давно спиздили
Сдается мне, белобрысый пиздит. В настолько экономически дохлых регионах нет стройки.
У него такая манера подачи контента. Косит под либероида, потом говорит очевидную вещь - хочешь чтобы было хорошо, то делай сам.
>Там огромная птицефабрика в 300 метрах находится.
это бывшая птицефабрика, сейчас там от нее ничего не осталось и ее давно переделали в логистический центр
В 2002 году Совет директоров ЗАО «Томилинская птицефабрика» принял решение о прекращении выращивания птицы и производства куриного яйца
Одним из перспективных вариантов стал проект размещения на территории птицефабрики современного логистического центра
http://www.tomilino.ru/about/story
>- нет «умного дома»
Что ты имеешь ввиду под умным домом? Если управление светом/шторами, то это можно сделать где угодно на основе умной колонки с Алисой.
>- нормальная УК
Это ты про жилищник? Его можно и в ПИКовейнике выбрать, если с соседями договоритесь.
Как-то я охуеваю с российского рынка труда. СММ блять, 230к. Сидит смехуечки в инстаграмме выкладывает, получает пять медианок по стране. Как это вообще работает нахуй?
Она дальше говорит, что средняя 80-100к. За 230к нужно пахать без выходных и весь день.
А 80-100 сейчас это зарплата таксиста и водителя автобуса в регионе.
СММ - работает головой. Медиана - это для работников руками. Почему ты такой тупой?
Есть следующие уровни труда и зарплат:
- работа руками
- работа руками, но есть ответственность
- работа оуками и головой
- работа руками и головой, но есть ответственность
- работа головой
- работа головой, но есть ответственность
Кто же будет больше получать, водитель в сельской скорой с 1 выездом в неделю и графиком 5\2\1\3\2\2 на окладе или СММ специалист, результат труда которого напрямую влияет на его зарплату?
Рыночек порешал любителей посидеть на жопе ровно за оклад.
Даже таксистом >>351104 придется въебывать.
Пиздец ты хлебушек. Даже отвечать лень. Смм - работа уровня ответа на звонки в колл-центрах. Сопоставимая работа головой.
>За 230к нужно пахать без выходных и весь день
И в чем смысл? В ДС с такими копейками нехуй делать - недвигу ты не купишь. Машков типичный сынишка обеспеченных родителей. Сначала устроился шестерить к папаше в конторку, потом ему денег подогнали на покупку квартиры в ДС. А уже имея недвигу в ДС тупо продавал ее, немного докладывал сверху и покупал недвижку большей площади. Но сам так и живет где-то на окраине ЮВАО. Какой смысл его слушать?
>И в чем смысл? В ДС с такими копейками нехуй делать - недвигу ты не купишь. Машков типичный сынишка обеспеченных родителей. Сначала устроился шестерить к папаше в конторку, потом ему денег подогнали на покупку квартиры в ДС. А уже имея недвигу в ДС тупо продавал ее, немного докладывал сверху и покупал недвижку большей площади. Но сам так и живет где-то на окраине ЮВАО. Какой смысл его слушать?
Я бы брал то, что находится в нормальном районе. Учитывая твой бюджет, пиковейник внутри мкада ты купишь только в промзоне около жд или гигашоссе. Следовательно, надо брать п44т.
Кстати прикольный выпуск, природа там летом походу отличная, не знал об этом городке, надо съездить в сезон.
>Минусы ПИК:
>- человейник
да нет, то же что и спальник
>- вокруг дома дохуя машин
да, это пизда, в три ночи если вернулся, то едь в соседний район сразу
>- слышимость
один в один как в панельке, а по вертикали выигрывает. Кто не согласен, у того бабка за стеной сдохла.
>- больше квартир на этаже
в тамбуре пять штук, разницы нет
>- уебищная УК
хуже Жилищника (наверное), но лучше любой другой частной (которых все еще дохуя), в целом тупо зависит от главной бабы на месте, есть умницы, есть отбитые
>- хуже локация, может не быть инфраструктуры
ну ты если П-шку на беговой берешь, то да, но за 12 ты возьмешь в той же пизде что и пикуе, 1 в 1 дыра будет
>- больше вероятности хуёвой постройки
соблюдение гостов сейчас на голову выше чем при цццп, технологии такие что при распиздяйстве оно сразу видно и не надо полвека ждать
главные минусы по моей версии:
-балконы, мой фетиш
-тугосери с мамками, их кол-во просто зашкаливает из-за семейной ипоты
-нескончаемый транзит чурросов, они прям на ходу мутируют - вчера он фундамент копал у тебя под окном, сегодня он же тебе пиццу привозит, а завтра он получил гражданство и в соседнем подъезде всей семьей в однушку въехал по семейке
-парковка это ад, пока гараж не купишь, готовь полтора ляма
-вентиляция - она работает, но организована через пизду. Нет отдельной вент шахты на плиту, застрой на полном серьезе говорит, что ты обязан использовать рециркуляцию. В сортире воняет калом от пидоров снизу, которые карлсона в вент канал вхуярили. Но это в принципе в П-шке также, просто хотелось бы чтобы уже пофиксили эту хуйню.
>Плюсы ПИК:
>-новостройка
да, электрика\трубы - кайф, я щас в ленинке ремонт делаю, просто ахуеваю как это все еще держится, это просто какие то заклятья древних работают, в П-шке уверен также все
>-более современная планировка
спальня 10 метров это пидорство, а не современность, сральник как в панельке, кухня - норм
>- свой двор
не будет, на карте у всех огорожен, но у меня раз за разом кластер домов без ограды сдают, причина - первый этаж это магазины, нахуй им эти заборы
>- «умный дом»
есть прикол, рассказываю - оборудование Rubitec, приложуха на мобилу, там камера\звук - в подъезд на одну дверь, на другую, у себя в тамбур, все кнопкой на мобиле открываешь, кайф. Приходят санкции, их банят, УК говорит теперь у вас новый поставщик Domonap - пришли чото ломали в серверных хуй знает, до сих пор двери глючат, приложуха полумертвая, неудобная, доделывают на ходу, все в ахуе. Тупой дом короче.
>- выглядит свежее
выглядит ахуенно, зелень, площадки, даже для собакоебов петушиный угол отгородили, освещение и тротуары вообще пушка
для меня плюсы:
- новье, как будто тачку из салуна купил
- кладовки(!),
- инфра за пару лет обрастает оч приличная без всяких быдлокафе\шаурменных\пунктов сбора цветмета и наркопритонов
-народ прилагает усилия чтобы жить вежливо и аккуратно, вчера челику в лифте доброго вечера пожелал, он мне обратно и прям вообще приятно стало. Сами стараются не срать, хотя ебаные дети все портят конечно.
-пенсионеры отсутствуют, как класс, шизы всякой не видно, солевые есть, но это другое
PS: живу год, брат жив, батя хвалит
не, они уже на наземку перешли, у меня три корпуса по семь этажей строятся, представь как ахуенно на последний по рампе заезжать
inb4 - на первом не купишь, там цена х2
И у тебя есть пруфы, что перешли, а не разовая акция, шизло?
ну, покупаю такой щас, подземные были в первом (из 15) доме проекта, построенном лет 7 назад, все остальные после него делают уже без
Насчет умного дома ты несешь хуйню. Никого никто не банил, по сути там от приложения только ПО на линуксе RasberryPI, которая подключается к камере. Дальше это все идет через интернет куда угодно, хоть в штаб-квартиру в Воронеже и оттуда же обновляется. Никаких серверов в доме нет и никогда не было.
Единственный официальный ответ от них по проблеме - это распознавание лиц. У них нет на это лицензии, потому что она закончилась. Приложение как работало так и работает.
Долбоеб, во всем пике так и на это у тебя есть пруфы или ты просто серишь?
>покупаю такой щас, подземные были в первом (из 15)
Ну так ясен хуй подземной парковки нет, спроса-то со стороны нищих саларьевцев (или в каких пердях ты взял) не будет.
Сейчас левый прямой пропишет. Хули, депутат раскрылся - надо действовать.
Ну так что тебе мешает прям щас на такую работу устроится, лалка? Если для тебя это легко, то тебя куча работодателей будут с руками отрывать, устройся и начинай уже завтра получать 200к+ за ничегонеделанье, а то че ты как лох.
>но потом уже выкупили
Зумер спок, это очередники были, никто там ничего не покупал тогда. Хороший пример с фенольными домами был бы, но там их просто вычислить.
>>351051
>со словами "тут жили потомственные академики, базарю".
Никто эту хуйню не прогоняет при продаже, да всем и похуй, а по факту, сделал ремонт и поебать кто там че мазал.
Потому что таких работ нет, лалка. За твои попиздюльки в инстаграмме для магазина мухосранская обувь тебе калошами платить и будут, а не 5 медианок по стране.
бтв и в новострое пиздец может быть
https://www.youtube.com/watch?v=vw_cHz0rDMM
Этого не слушай >>351131. Это местная нищая пердолька, которой родители недвижку оставили в наследство и устроили работать техподом в шарашку где он шестерит за полтос.
Минусы пиковейника очевидны. Если это базовая версия (не пик плюс), то у тебя монолит + жб панели. По факту панелька 2.0. Низкое качество строительства даже в формате пик плюс. Каловые локи - пику просто не продадут землю в нормально локации. Т.е. всегда будет под окнами шоссе/хорда/завод/шиномонтажки/тэц/гаражи/жд пути/склады/автобусное или трамвайное депо/стоянка такси или какого-нибудь озона со 100500 фургонами и т.д.
Каловые лифты МЭЛ, которые либо не работают неделями, либо срываются в шахту лифта и кабину периодически ловят ловушки, которые иногда забывают установить.
Двор-тюрьма. Полтора дизайнерских бревна и какие-то саженцы-тростинки. Из-за того, что пиковейник это в 99% случаев несколько плотно стоящих к друг другу свечек по 33 этажа, то возникает это давящее чувство. Во дворе мерзко находится и хочется выбежать за пределы ЖК.
Плохая инсоляция. Свечки ЖК расположены плотно друг к другу и можно порой поздороваться с соседом из соседней башни. Количество квартир на этаже. Даже в серии плюс у тебя будет по 12 квартир. В базовом пике - от 14 до 16. Большинство квартир это студии и однушки. Максимум будет 4 лифта. Если учился в школе, то сможешь посчитать сколько лифтов приходится на количество квартир в свечке. Считай по максимуму - 4 лифта (не забывай, что это ломучий МЭЛ), 16 квартир, 33 этажа. Т.к. большинство квартир однушки и студии, то и контингент там будет проживать соответствующий плюс не забывай про посуточную аренду инвесторов в бетон.
Управляшка пик-комфорт, которая может неделями не ремонтировать лифты, хуй класть на жильцов и их проблемы и в целом забивать на работы в здании.
Интернет - ПИК пускает только свою карманную компанию новител ловит)). Других провайдеров не пускает. Качество и цены ловит)) можешь посмотреть у них на сайте, а гневные отзывы у них в группе в вк.
На последних этажах по кд протечки, т.к. пик не строит тех этаж и монтирует все оборудование прямо на крышу. Там же располагаются блоки кондиционеров. Многие жильцы хуй забивают на виброизоляцию и тебе может попасться сосед у которого по кд будет греметь блок кондея. Лифтовое и вент. оборудование, которое жутко гудит тоже размещают прямо на крыше. Вытяжка тоже не работает на последнем этаже и нужно устанавливать принудительный вентилятор. Проводка вся алюминиевая и на китайских ноунейм автоматах. Паркинг и кладовки по кд топит по колено, когда ДС накрывает ливень. Качество строительства прямо помойное. Стяжку они заливают предварительно заложив слой пенопласта якобы для шумки. Стяжку кладут плохо и без разрывов между комнатами. Стены в санузле выкладывают газобетона куда замешали пенопласт. Такие же блоки используют для стен между соседями. В такие стены ничего закрутить нельзя, т.к. она буквально ковыряется пальцем.
Резюмируя - пик это буквально низ рынка новостроя. Жилье для нищих и гетто с самого начала. Жить там невыносимо. Потом ты хуй продашь без огромного дисконта
Просто для понимания. Второй Нагатинский - это полуриминальные гаражи под окнами где мужики до позднего вечера разбирают краденные авто на запчасти. С противоположной стороны трамвайное депо, автобусное депо и поодаль стоянка такси. С одного торца у тебя еще одно автобусное депо + склады, а противоположный торец облюбовала автомойка, шашлычка и мутный ТЦ.
Руставели 14 - это завод Карат и завод баранок, которые отравляют кислой вонью воздух в районе 24/7. С другой стороны у тебя логистическая компания, шиномонтажки и издательство. Сам район опутан тремя жд путями в 300-500 метрах от ЖК
Кроштадский 9 - ленинградка под окнами, нагруженная дорога с другой стороны, рынок, стоянка автобусов, ЛЭП.
Москворечье - склады, ТЭЦ, нагруженная дорога и вишенка на торте - мусоросжигательный завод через дорогу, который постоянно жжет мусор обычно по вечерам и ночью
В том и проблема, что при равной локации лучше взять новостройку так или иначе, но за норм локацию в новостройке придется платить сверху миллионов 5. А при расположение вблизи гигашоссе или подобной параши все плюсы новостройки будут нивелированы минусами локации.
Я так понял, что ситуация такая. Скорее всего, остановлюсь на проперженной вторичке