- Районы Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- Чем Петербург отличается от других провинциальных городов?
- Что выгоднее: передвигаться по городу на личном автомобиле, или на общественном транспорте?
- Продолжаю солить бабки на вкладе. Каждый месяц докладываю 200к... Тяжело...
- Где купить двушку на Петроградке и наслаждаться чашечкой кофе и видами на набережную?
- Какая ветка метро лучше: синяя или оранжевая, и на какой ветке катается больше быдла?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов в старом фонде, или хоромы в 30 квадратов в городе Бугры?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
18 тред >>286242 (OP)
19 тред >>301753 (OP)
20 тред >>313283 (OP)
21 тред >>327957 (OP)
22 тред >>339442 (OP)
успешнокун на ОТ
А если есть авто, но не используешь, потому что градоначальники навтыкали светофоров, пешеходных переходов, лежачих полицейских, убрали парковочные места, расширили пешеходные зоны, сузили проезжую часть, нарисовали А полосы, ввели чудовищные штрафы за парковку и не только?
Я же не садомазахист, чтобы страдать от такой жизни. Я лучше пару раз в неделю буду кататься по трассе в загородный дом и максимум что получать 250р за превышение на 40кмч.
Никаких паркингов тут нет и не было рядом никогда в радиусе ходьбы 15 минут. Вроде бы есть у новенького ЖК, но до него идти, как я писал выше, 15 минут.
Есть парковка служебная, но туда доступ только у замов и начальников, мест на 50 где-то.
>>346612
>если есть авто, но не используешь
Ну и ебись оно с конем. Вы этот холивар затеяли, когда на улице как раз -16 было, блять. Да и сегодня ветер. Нахуй просто идите со своим ОТ. Фантазеры успешные, блять.
Там холодно. Пиздец холодно.
>градоначальники навтыкали светофоров, пешеходных переходов, лежачих полицейских
И чем они тебе мешают? На минуту дольше катишься?
>убрали парковочные места
Почти везде так или иначе есть паркоместа.
>расширили пешеходные зоны, сузили проезжую част
Ты про Питер? Нет тут такого.
>нарисовали А полосы, ввели чудовищные штрафы за парковку и не только?
Какие нахуй штрафы? Ты таксист? Сколько там штрафов в год в среднем? 1 ты получишь, лол?
>кататься по трассе в загородный дом и максимум что получать 250р за превышение на 40кмч.
Ты мне фару до 100к найди хоть на одну повозку, лол. Штрафов он боится. Полнейший бред. Сплошные теории.
>расширили пешеходные зоны, сузили проезжую часть
Ах да, кукаретик. Многоголосные дороги автомобилистам неудобны. Как и поворотные полосы везде и всюду. Куда комфортнее тихонько катиться по одной/двум полосам без нежданчиков в стиле "а теперь отсюда только направо".
И еще, в этой вашей автобусновелосипедной Гейропе машин на душу населения вдвое больше, чем в этой вашей автомобильной России.
P. P. S.
>навтыкали светофоров
И светофоры кстати тоже удобны и не сильно что-то там замедляют, блять. Удобнее знаков приоритета. Вон по Грибоедова светофоров почти нет, хуй там в час-пик даже встретишь автомобиль двигающийся, на этой улице только паркуются, потому что она все время второстепенная и выезды неудобные.
>когда на улице
Я на улице дольше 15 минут не бываю, что там делать? Рекламу раздавать?
>И чем они тебе мешают? На минуту дольше катишься?
Мне не нравится тормозить в 0 каждые 50-100м.
>Почти везде так или иначе есть паркоместа.
Я тебе щас накидаю хочешь панорамы, хочешь новости, где именно уменьшают парковочные места. То, что они есть не означает, что они свободны. Уже не говоря о всяких Мурьино.
>Ты про Питер? Нет тут такого.
А ты точно из Петербурга?
>Какие нахуй штрафы? Ты таксист? Сколько там штрафов в год в среднем? 1 ты получишь, лол?
За А полосу не можешь загуглить штраф?
>>346667
>И еще, в этой вашей автобусновелосипедной Гейропе машин на душу населения вдвое больше, чем в этой вашей автомобильной России.
Это тут вообще причем, чушпан?
>>346668
> тоже удобны
Очень удобно стоять каждые 50-100м по минуте, это так УДОБНО.
Я пишу о том, что в городе этого всего становится БОЛЬШЕ. Если раньше 1км пути ты просто проезжал и парковался, то теперь ты этот 1км будешь через каждые 100м стоять на светофоре, пропускать пешеходов или трястись на лежачих полицейских. В итоге не найдя место будешь накручивать круги вокруг еще в таком же режиме.
Отрицать то, что автомобилистов выдавливают из городов - это хз кем надо быть, очень отсталым.
>расширили пешеходные зоны, сузили проезжую часть, нарисовали А полосы
Всё правильно сделали. Автоблядкам сколько дорогу не расширяй - всегда мало и всегда пробки. А так пропускная способность в целом растёт. Про то, что в ДС2 тротуары давно уже умоляют о расширении я вообще молчу.
Вон, в ДС закончили с МСД - и хули? Ровно так же встал в пробку, как и остальные участки. Общегородской показатель даже на балл не снизился. 9 - типичная картина в вечерний час-пик. Теперь местные власти собираются сделать платный проезд для всех (сначала был бесплатный для Мск+МО).
>ДС закончили с МСД - и хули
И стал охуенным проезд через весь город диаметрально
> Ровно так же встал в пробку, как и остальные участки.
В каком месте?
>Я на улице дольше 15 минут не бываю, что там делать? Рекламу раздавать?
Автобус ждать, судя по твоим опусам. Или до метро телепать пару кварталов минимум.
>где именно уменьшают парковочные места.
С появлением платной парковки стало проще как раз, лол.
>Уже не говоря о всяких Мурьино.
Это ты там живешь и хвастаешься метро?
>А ты точно из Петербурга?
Фантазеры фантазерят дальше.
>За А полосу не можешь загуглить штраф?
Ты как его получишь-то? Волшебным образом?
>Отрицать то, что автомобилистов выдавливают из городов - это хз кем надо быть, очень отсталым.
В России? Нет. Да и нигде собственно.
Обосрунькался ты, вон на твоём скрине сколько перекрытий, оттого и пробки.
>ИТА ДРУГОЕ
Кек. Очередные въебавшиеся долбоёбы или просто ВНЕЗАПНО выпавший снег - это тоже другое. И вообще, приходи летом где-нибудь в 3 часа ночи, посмотри, как свободно.
Какие же автоблядки дегенераты, пиздец простт.
>Автобус ждать
Селючьи проекции. Его ждать не надо.
>Или до метро телепать пару кварталов минимум.
Лол, мне до метро 5 минут идти. Опять эти проекции селюка из Житомира.
>С появлением платной парковки стало проще как раз, лол.
Очередные селючьи фантазии.
>Фантазеры фантазерят дальше.
Больше на тебя похоже.
>Ты как его получишь-то? Волшебным образом?
Заедешь и получишь.
>В России? Нет. Да и нигде собственно.
Ты реально фантазер.
Чет проиграл с дегенерата, а если не живешь на расстоянии зрительного контакта со станцией метро, как 95% населения города?
>Отрицать то, что автомобилистов выдавливают из городов - это хз кем надо быть, очень отсталым.
Ебало бича вообразили?
>как 95% населения города
Лол что?
>а если не живешь
15-20 минут - это исключение из правила, обычно большинство как раз живет до 15 минут ходьбы до метро, иначе смысл жить в городе?
Сиди в своем Житомире и не отсвечивай.
>>346796
Твое ебало ткнуть в урбан проекты с уменьшением проезжей части и расширением тротуаров?
>15-20 минут - это исключение из правила, обычно большинство как раз живет до 15 минут ходьбы до метро
Одна история просто охуительней другой во первых. Во вторых месить говно 20 минут уже дохуя
Во-первых, 20 минут месит говно только всякая шелупонь окраинная, во-вторых до 15 минут до метро - это база.
Вот сюда заходим, котики: >>314303404
Я так понимаю, это именно те состоятельные столичные горожане на Общественном Транспорте, которые везде с пеной у рта кричат про тупых автоблядков-селюков?
Жирно. Близость к метро это всегда или советские скотоблоки или старый гнилофонд. Более или менее приличные дома в близости от метро есть только в отдельных местах. Типа пионеры или коменды. Новые ЖК типа Софии рядом с метро так вообще отсутствуют как класс. Т.е. если ты дегенеративный ОТ сектант достойного выбора не так много.
>Твое ебало ткнуть в урбан проекты с уменьшением проезжей части и расширением тротуаров?
Твое ебало ткнуть проекты по расширению када и транспортной инфры и их бюджеты? Пока ты выдавливал автомобилистов, случайно даванул котях себе в штанину
>по расширению када
Я об этом и писал. Чтобы ты на своем корыте мог только уехать в город или заехать, а не тошнить по микрорайону.
>>346812
Будь ласка, запруфай с пяток районов, где онли старые проперженные хрущи и близко к метро, и нет новостроек.
Например, лесная, политех, бухаресткая, у международной один единственный норм дом, спортивная, петроградка, горьковская, вся нижняя красная ветка и тд. и т.п проще сказать станции где они есть, чем нет
>проще сказать станции где они есть, чем нет
Так-то ты штук пятнадцать из 72 перечислил.
мимо
Так проще перечислить, где метро не окружено скотоблоками и старым гнильем. Че у нас там. Комменда, пионера, просвет, рыбацкое - сомнительно, но окэй, беговая, гражданка, конец синей ветки и все пожалуй
>скоблоки
>старое гнилье
Пошли маневры от потомственного мешка.
доехать до работы/дома за 15 минут, чтобы потом 20 искать стоянку/идти пешком от залупы в которой не забито доверху
если авто в кредит, то это вообще очко с нынешним процентом это как еще одна ипотека, ну а хуле делать, хочется хотя бы от миллиона внести, не то купишь совсем старье и оно в пидере сгниет за зиму и будет стоять до второго пришествия
не надо оно вам, вы еще молодые, шутливые, вам кажется что можно заехать на стоянку под океем и все бырень замазать, а гниет то уже не арка, а стакан нахуй
И что не так с моей культурой? Макнуть лицом в грязь бичару, которая уже второй тред заливает как русские должны кататься на скотовозках это богоугодное дело.
короче в банке сказали нужно сделать фото, взяли планшет и с растояния 10 см сфотографировали мое удивленное ебало
Что это было? Завтра в гулаг за миску риса ?
https://www.youtube.com/watch?v=AZSc3N7Dv_Q
Да. Поздравляю со сдачей биомерии, теперь будешь экономить рубль на каждой поездке.
Несколько дней назад в Питере также было.
Ну и для машины это не проблема от слова совсем. Наоборот, сказка ощущается сказкой, когда тебе тепло и сухо. А даже если вылез погулять, залез назад в "тепло и сухо".
а как отказаться от такого говна? Я бюджетник если что, но боюсь всякого цифрового рабства и цифровой сапог в жопе.
А че не так? У нас небольшая контора на 10 человек, офис в жилом доме на первом этаже. Просто снимаем помещение.
Да звучит как все не то. У меня жена долбанным контентом работает в офисе появляется раз в неделю, если вообще не в лом там появляться. Офис зачем то в жилом доме, где обычно всякие продукты из Казахстана размещаются. А если людей еще набрать придется, то все, прощай 15 минут пешком. А еще мне кажется такие офисы банально дороже, чем обычный БЦ. Ты или фантазер или у вас там ебать своя атмосфера
>У меня жена долбанным контентом работает в офисе появляется раз в неделю
Так это контент-менеджер, им не нужно моментальное взаимоотношение между коллегами. Она просто винтик, примерно как грузчик или дворник. Просто работает от свистка до свистка.
> Офис зачем то в жилом доме, где обычно всякие продукты из Казахстана размещаются.
На первых этажах в жилых домах есть просто аренда помещений, ты можешь хоть сам там снять и жить. Мой хороший знакомый таким образом себе сделал норм чил зону с диванами, компами, кальянами и музыкой. Просто собираемся там и чилим.
>А если людей еще набрать придется, то все, прощай 15 минут пешком.
У нас работают все местные, причем уже очень давно. 80% из них работают с момента основания, т.е. где-то уже лет 15.
>А еще мне кажется такие офисы банально дороже, чем обычный БЦ.
Когда кажется - крестись.
У нас склад оборудования только занимает 40 квадратов с потолками 7 метров, причем ты это оборудование еще затащи.
Что такое работа в БЦ - я знаю, заебешься таскать постоянно туда-сюда. А тут газелька приехала, ты на 1 этаже, тупо вышел и затащил.
Тем более мы тут снимаем уже последние 15 лет.
Магазин тут не откроешь, потому что тупо это не даст делать совет жильцов.
>Она просто винтик
Ну да винтик, но вот только львиную долю жизни не она тухнет в офисе, а чилит дома под пледиком с ноутом, запустив параллельно сирич на компе. Это самые легкие 120к которые я видел в жизни
>У нас работают все местные, причем уже очень давно. 80% из них работают с момента основания, т.е. где-то уже лет 15.
Ну и к чему были эти бесконечные сказки про ненужность авто и швитой ОТ, если твой абсолютно уникальный случай с каким то маняофисом в доме, состоящим из работников из ближайших домов, если подавляющее количество населения так не работает и не сможет даже если захочет?
>Ну да винтик, но вот только львиную долю жизни не она тухнет в офисе, а чилит дома под пледиком с ноутом
А в чем разница, если ей надо от сих до сих быть на рабочем месте, то есть дома. Она может на лыжах уехать кататься посреди рабочего дня? Или под парусом уйти ловить рыбку? Или пойти в кинотеатр или театр? Нет? Тогда не похуй где сидеть? Мне нравится в офисе, потому что это смешно и весело, шутки-перешутки, в перерыва работа.
>запустив параллельно сирич на компе.
Типо на работе тебе кто-то мешает это сделать?
>абсолютно уникальный
Ты о чем? У нас все местные в конторе, все живут рядом. На машине никто на работу не ездит кроме директора, который живет в таунхаусе за городом.
>подавляющее количество населения
Подавляющее большинство "населения" - понаехи. Кто им мешал сидеть у себя в деревне и работать там, где права автомобилистов так не задушены.
>А в чем разница, если ей надо от сих до сих быть на рабочем месте, то есть дома
Разница колоссальная, таски выполнила и пошла заниматься хобби, готовкой, еще че нибудь. Если задач немного так на пол дня вообще из дома сьебет.
>Ты о чем?
О том что статистически невероятно найти хорошую работу рядом с домом. Большинство организаций не размещены в коммиблоках и даже в жилых кварталах. Если ты не кассир в магните, вакансии по твоей специальности не расположены рядом, а рассыпаны по всему городу. И все с разными условиями работы, материалом, сферой и зарплатой из которых тебе нужно выбирать. Ты просто или на 15 лет засиделся в своей хуйне и не видишь что вокруг происходит или очередной фантазер, который по классике нестыковочки своей истории объясняет ойти. Ну вы же знаете этих ойтишнегов, странные бородатые мужики в свитерах, которым чуждо все человеческое в виде комфорта, статуса и потреблядства.
> На машине никто на работу не ездит кроме директора, который живет в таунхаусе за городом.
А что случилось? Почему он не хочет в хруще жить и на ОТ кататься, недостаточно успешен?
>Подавляющее большинство "населения" - понаехи
Ну значит теперь ты здесь никто и город тебе больше не принадлежит.
> пойти в кинотеатр или театр?
Пойду в зал от вас ущербных.
>Разница колоссальная, таски выполнила и пошла заниматься хобби
Ну так на лыжах может поехать кататься? В горы в поход? В театр на премьеру? Или дома дрочить до 18.00?
Чел, своим хобби я могу и на работе в свободное время заниматься.
>Если задач немного так на пол дня вообще из дома сьебет.
Потому что она обычный винтик в системе, от которого ничего не требуется. Ей не надо ничего решать срочно, если появится какая-то проблема и нужно будет решение.
>О том что статистически невероятно найти хорошую работу рядом с домом.
Почему? Мы же нашли.
>Большинство организаций не размещены в коммиблоках и даже в жилых кварталах.
Я работаю в айти, как и большинство контор в крупных городах. Для айти физическое расположение офисов не важно. Тут сравнение не совсем верное.
>Если ты не кассир в магните
Кто на что учился.
>Ты просто или на 15 лет засиделся в своей хуйне и не видишь что вокруг происходит или очередной фантазер
Охуеть, типо третьего не дано, лол.
До этого я работал в местном КБ - 25 минут пешком, можно на автобусе, можно на машине. Еще до этого - в хобби-центре, 10 минут от дома.
>А что случилось? Почему он не хочет в хруще жить и на ОТ кататься, недостаточно успешен?
Вообще не понял претензию. Есть деньги - живет где хочет. Причем тут хрущ или нет. На заре строительства таун хаусов их можно было и в черте города купить.
>Ну значит теперь ты здесь никто и город тебе больше не принадлежит.
Охуенный вывод, лол.
>Или дома дрочить до 18.00?
Нет, может еще съебать из дома, я же написал. Если тебе так важны лыжи, да она может попиздеть с лидом по поводу плана работы и съебать на неделю под Кировск кататься на лыжак попутно выполняя работу, но такого не происходит потому что я такой же как и ты офисный сиделец
>Потому что она обычный винтик в системе, от которого ничего не требуется
Типичное лечилово от начальника, когда ему нужно снять с себя ответственность и заставить тебя больше работать. Попробуй что нибудь новенькое. По факту она меньше работает и более свободна
>Я работаю в айти, как и большинство контор в крупных городах. Для айти физическое расположение офисов не важно
Только в ойти занято несколько процентов населения, для остальных все это не актуально
>До этого я работал в местном КБ
Но вот тут ты ступил на тонкий лед. Что за КБ?
>Нет, может еще съебать из дома, я же написал.
Так и я с работы тоже могу съебать. Только это не значит, что она и я можем делать это каждый день.
>Если тебе так важны лыжи
Дело не в лыжах, а в том, что разницы между работой дома и в офисе нет в глобальном смысле. Зачастую ты обязан что там. что там сидеть пока не кончится рабочий день.
>на неделю под Кировск кататься на лыжак попутно выполняя работу
Она все равно обязана будет сидеть с 9 до 18 на рабочем месте.
>но такого не происходит
Потому что ей это нахуй не надо и это сопрежено с лишними нервяками, поэтому ей проще просто пыриться в сериалы дома. Тни вообще не любят ходить на работу, они как двачеры - это их пугает.
>Типичное лечилово от начальника, когда ему нужно снять с себя ответственность и заставить тебя больше работать. Попробуй что нибудь новенькое. По факту она меньше работает и более свободна
Ээээ, что? Я знаю что такое контент-менеджер, я работал им. Там бкувально у тебя 2.5 функции и если ты можешь свое время рассчитать, то можешь укладываться в срок и планировать свой рабочий день.
>Только в ойти занято несколько процентов населения, для остальных все это не актуально
Кому не насрать актуально это для всяких лоускил бичей, которые в школе не учились и единственное что могут это валить в более крупный город на заработки?
Те кто получил образование вполне себе могут найти место работы рядом с домом.
>Но вот тут ты ступил на тонкий лед. Что за КБ?
Какое это имеет значение? Мне лично похуй на статус этого предприятия, КБ это, НИИ, НТЦ, НПП или еще что. Кореш мой там до сих пор работает, я ушел оттуда еще когда в институте учился.
>и в офисе нет в глобальном смысл
Одна история охуительней другой просто. А еще в офисе и в шахте в глобальном смысле разницы нет
>Кому не насрать актуально это для всяких лоускил бичей
Лол, ойти это и есть лоу скил бич, который на курсах может обучиться. Поэтому вас как собак сейчас и зарплата соответствующая, на инженера на курсах не выучишься
Короче, ясно. Ты просто злоебучий фантазер который выдумал себе жизнь, где вокруг шиза крутиться мир, ставятся КБ (или ты Красное и белое имел ввиду?) и ойти конторы в хрущах и ей перемогает. А скорее всего еще и шизлонг, потому что ну не может здоровый человек настолько не отстреливать реальность, чтобы так пиздеть.
>ойти это и есть лоу скил бич, который на курсах может обучиться
Автодебильная нищенка продолжает коупить. Пока неквалифицированный чушок газонюхает пробки по кд, "лоу скил бичи" на чилле работают из дома/публичных пространств в шаговой доступности.
>Одна история охуительней другой просто. А еще в офисе и в шахте в глобальном смысле разницы нет
Есть. В шахте платят за вредный труд. В офисе и дома оплата одинаковая, разве что на отдельных вакансиях дома ниже, потому что за офис платить не надо.
>который на курсах может обучиться.
Не видел курсы паяния, например.
>Ты просто злоебучий фантазер
У тебя манямирок треснул? Дело твое.
Ты запизделась уже, поросятко. Ты сам занюхиваешь офис как и остальные, потому что знаешь что на твое место очень легко найдут другого, а скоро вообще прижившихся таджиков нанимать будут. Одна из немногих сфер где зарплаты падают, когда как они растут вообще везде
Да нет, манямирок у тебя даже не подает признаков потрескивания. Отборные подростковые эгоцентричные фантазерства
Опять эти унылые перефорсы от житомирца...
>>347345
>Одна из немногих сфер где зарплаты падают, когда как они растут вообще везде
Как же я проиграл с этих мантр, слышу их с 2014 года, что вот-вот айти скоро все, надо только потерпеть...
Большая часть Кронштадта это ебаная помойка с типичными мухосранскими признаками. Дешевые магазины и рестики, развалюхи, дефицит бюджета на реставрацию и инфраструктуру, заброшенные заводы, небогатое населения разгуливающее в треко и белорусском трикотаже. Я вообще сильно удивился, что из такой пиздато расположенной локации не сделали туристическо представительскую мекку. Не завезли отелей, пляжей, ТЦ, БЦ площадок. Вангую, что любые попытки что-то там сделать сталкивались с возмущением местных поросших мхом совочков, которые крепко стерегут свои родные помойки.
По количеству заколоченных помещений под магазины, и по количеству и характеру работающих понятно что это не очень хорошее место. Там даже сычевать отстойно.
Переселись на месяц, обойди все помойки если сталкер, и на этом вопрос закроется сам.
>сталкивались с возмущением местных поросших мхом совочков, которые крепко стерегут свои родные помойки
Скорее с тем, что весь остров по сути является военной базой.
>Я вообще сильно удивился, что из такой пиздато расположенной локации не сделали туристическо представительскую мекку
Вот уже несколько лет грозятся запилить, но все никак https://кронштадт.рф/karta/
>такой пиздато расположенной локации
Что там пиздатого? Остров на отшибе, с которого до цивилизации добираться больше часа, где ничего нет, а погода кратно хуже даже питерской?
Имо хуй там что сделают, пока там ВМФ базируется (а он там будет примерно всегда), особенно в сегодняшней обстановке.
>Горный козел
>сломилась
Сломленный горни козел в твой аул остался. Говори бакинский или хотя б житомирский диалект, тогда тебя тут поймут.
Какие подводные камни?
Да ты просто сути не понимаешь.
Кронштадт - это особый вайб.
В том то и цимес, что это остров. Я удивляюсь, как там еще кабаны не застроили северо-западную часть острова закрытыми коттеджными поселками или илитными малоэтажными ЖК. Рано или поздно за него возьмутся, и ценники за квадрат там взлетят.
>>347638
>>347825
>>347865
Тут перепись ебанатов, которые в Кронштадт никогда не заезжали? Парк Патриот, остров фортов, музей ВМФ для кого построили?
>Парк Патриот, остров фортов, музей ВМФ для кого построили?
ХЗ туристы наверно раз в год на день ВМФ приезжают.
Да нет, к ней очереди и постоянных клиентов много.
Парк патриот так себе, вид сильно портит разваливающееся здание у обводного, а остров и музей восхитительные - наверно даже иноагенты типа Варламова бы были очень рады.
? где можно набрать шишек или подобного ?
для собаки играть и нюхать
Бугаиная тропа и тот кусок леса, можно доехать на автобусе от беговой
Почему не приучил собаку играть со своей шишкой?
>куда можно поехать на электричке и набрать шишек ? мне для собаки
В Сосновку съезди, шишек там завались. Но есть проблема: под снегом ты их не найдёшь.
>собакам интересны новые запахи, новые вещи для игры
Купи им профлист для игры.
непопсовых экотроп вопрос
Где можно спокойно погулять по лесной тропе? Без кучи туристов, что нибудь ламповое двачерское
Время надо выбирать верное, например утро понедельника, тогда не будет нормисов. Берег тот весь, от дубков в сторону города. Самое нормисоустойчивое - тарховский лесопарк, но не зимой.
100% безлюдно не будет нигде, но зато псинодебилы на работе сидят.
>домой
>с работки
Это что-то для любителей тратить неоплачиваемое время на дорого домой/на работу?
>Ну что, комсомольцы шваба, успешники на ОТ и житомирские варламыши
У меня работа в 16:35 закончилась. А я ещё еду домой на автобусе.
>Зато доктор звучит уважаемо.
Я программист, которому Беглов метро закрыл.
https://www.fontanka.ru/2025/01/10/74973743/
мне кажется ни о чем,
Беглов скотина триклятая
А что не так? Формально всё правильно нацелились, особенно в плане приоритета ОТ, особенно выделенки и упомянутого ВАРТС. У последнего цимес в том, что для трамвая всегда будет зеленый свет. Трамвай подъезжает - светофор переключается.
Другое дело, что с учетом питерских темпов в ту прекрасную пору не придется жить ни мне, ни тебе.
>ВАРТС
Зачем называть трамвай БОРОДАВКАМИ? Это они так ссут на ебало гоям, которые на них будут ездить?
где приоритет травмаев ? Пустомельство какое то, посмотрим как будет на деле
Беглов говноед триклятый
>Что думаете ?
Удельную пусть откроет, на остальное насрать.
Те же, что и для московского. Которые не жалко угробить нахуй.
Ну если однушка метров 37, то 40 без ку можно смело просить. Если дом пиздатый 50+
Соткудова третий пик из ОП поста? Охта? Московский? Какая сочная сталиночка.
Малоохтинский 68 - есть кладовки. Хз, ты бы уточнил. Город большой.
как ты это ищешь? Есть поисковик какой по сериям домов?
Это ж почтальоном нужно быть чтоб город так знать
https://pn.ru/buildings/search/params/pantry
>по сериям домов
Хз. Максимум такое, но без адресов.
https://domclick.ru/almanach/catalog
бтв насколько в питере роляют окна на "солнечную" сторону. чтобы хоть какое-то подобие света было в квартире
>чтобы хоть какое-то подобие света было в квартире
Ты в Питере был хотя бы раз? Особенно летом, лол. У него особенность: полярная ночь и полярный же день.
>хочу снимать двушку. в новостройках не брать? там везде пизда с шумоизоляцией?
Да чушь это собачья. В лютом экономе - да.
Относительно старые новострои есть очень хорошие, на уровне сталинок, да и среди новых тоже такие есть, но они очень дорогие.
С стояками отопления? Там по определению слышимость отличная. Что в старых, что новых.
А у них речка рядом есть?
ну почти треть года есть солнце, хули, каждый третий-четвертый день. и то спасибо.
а вот если какие-то панельные дома брать? они лучше или хуже?
на Комендантский проспект, 13к1 ночевал пару раз + в другой кв живут знакомые - говорят тишина. что в двойне удивительно - окна обоих квартир на проспект и все равно тишина.
в это же время на савушкина на беговой был пиздец шум от дороги.
не понимаю ничего
Где-то шумно, где-то нет. Есть микроулицы которые почему-то облюбовали гонщики без глушителей. В очень центре бОльшая проблема - вонь от машин и грязь от них же.
смотря какой дом на беговой
нв комнданстком 13к1 до оживленной дороги 65метров до крайней полосы а на беговой от 20 до 40м в среднем вот и весь ответ.
Таким образом имеем московский район против Выборгский район
Какие подводные ? Что по-вашему лучше?
Московский стабильная классика, мне кажется оверпрайс, так как зелени мало, вечно несущийся московский проспект.
Выборгский район типчный спальник на окраине москвы с человейниками только в спб и рядом два парка удельный и сосновка.
Планирую брать двушку в старом фонде,
Спасибо за ответы
Передайте губернатор Беглов тварь и говноед, а еще уебок и скот. Чиновники из его команды тоже скотобаза
И еще вопрос меня пугают, что южная часть города страдает от горения торфа через каждые 3-4 года это правда?
Тогда лучше рассматривать северный СПб
Поближе к Южному Рынку селись, будешь закупаться свежим хавчиком, ну запахи конешно бывают с ЮЗОС или навоз на полях благоухает. А ты не нюхай, ты пей. Если склонен ближе к природе - селись на Севере, ближе ездить на дачу, поближе к финбану крч, если недорого, мб. ты пенс или любишь поаутировать вдали от бренного - осваивай пустыри на Ладожской например.
>СТАНЦИЯ УДЕЛЬНАЯ!
НЕТ ТАКОЙ СТАНЦИИ! ХОД ПЕРЕХОДИТ СЛЕДУЮЩЕМУ ИГРОКУ! ВРАЩАЙТЕ БАРАБАН!
Ух! Фото 1 - прям класс! Прямо вайб: кто занял мое парковочное место? Слышь где здесь пивнуха?
проспект хуйдожников и поблизости ?
> Давно не был в Мурино.
цдс черная речка
с хуевой слышимостью?
Все,что нужно двачеру
психушка; дом с призраками,старушками и альтушками; убежище подземное ; барохолка
с одного тематического форума
а так,кто туда только не лазал.
Тот же Мегавольт,что погиб позже с Пашей road to trip широко известный в узких кругах
В Линдуловской роще вход платный,кстати. Но многие не платят.Я же перевел, пусть поддерживают красоту,расширяют маршрут. Рекомендую свернуть с помоста в доль реки и дойти по тропе,там много порогов. Стоит ехать осенью,так как у жёлтых лиственниц иглы опадают,летят,кросивое...
Знакомый дрочит на Питер и скупает студии и комнаты в этой деревне покуда жив, ибо дрочится за ленточкой, и чот меня тоже заразил.
Я правильно понимаю, что за условные полтора, два, можно взять комнату 10-15 квадратов в старом фонде? Я закинул удочку в ВТБ, мне одобрили, вот щас сижу и думаю, платеж- семечки, пару раз не схожу в месяц в бар или рестик- выглядит как довольно забавная авантюра. Но задним умом понимаю, что там же наверняка с инженеркой полная пизда, с учетом что ты в этих коммуналках далеко не один владелец, и вряд ли там получился сверх разум, который готов все общее чинить и ремонтировать, или это не так?
Или можно просто хуй забить, купить в виде клоповника, и сразу это говно сдать за бОльшие денюшки, чем стоит платеж в месяц? А то ВТБ мне насчитал платежку 8к на 30 лет. Или тут тоже есть подводные?
>наверняка с инженеркой полная пизда
Правильно.
С контингентом - тоже.
как еду мимо: куча новостроек, народа как муравьев, речка засрана, чайханы всякие
ламповую пятиэтажку там уже не найти ?
Классический совет: сними что-то подобное и попробуй там пожить. Коммуналки это пиздец и это пишут не просто так.
вся старая вторичка это мозгоебство, за трубами следи, коммуналку плати, в капремонтах участвуй, налог вроде не идет на такое маленькое, ну короч все равно головняка больше чем выгоды, я бы в каком нибудь саратове лучше студии в пиковейниках брал или копил на нежилое
Найти в районе ланского,но на него уже облизываются девелоперы чтобы снести и застроить к херам,так что не обольщайся,но даже если и не снесут-при заселении тех объхёмов элитных хрущей что там понастроили метро тяжко придётся(всё-таки оно рассчитывалось на меньшее количество народу)
Да и речка всегда засрана была-по приморскому шоссе уже лет 10 как езжу всегда осенью-зимой в районе именно моста через черную речку запах сточных вод причем едкий,аж глаза слезятся.Но это не помешало в том райне построить высотку и обозвать её элитной
по Удельной и Озеркам что скажешь?
сегодня общался с рабочим с метро, он сказал, что они строят в сроки, но потом приходят кабаны и выкупают землю где должно проходить метро или выходить станция на поверхность и требуют деньги с государства и ведут тяжьбы
1.Это рабочий-уровень допуска и информированности у него соответствующий
2.история о тяжбах скорее похоже на отписку.будто государство реализующее проекты уровня города/региона/страны будет учитывать интересы Физлица.никогда в ээто не поверю. сейчас планировка ВСМ идёт,что-то я сильно сомневаюсь,что госудаство договаривается с собственниками участков по которым она пройдёт)
дадут компенсацию по кадастру и всё-в течение месяца будь добр освободи участок
Озерки-типичный спальник,но рядом с метро жесть какая-то,в домах на первом этаже все выкуплено и магазы/парикмахерские,смотрится дико.Ну и контингент так себе.Уделка мне приятнее-там сталинки( опять же это чисто по воспомниманиям, в реальности в сталинках могуть быть и коммуналки) и кирпичные хрущи,два парка,рядом с метро и ближе к рынку я бы не стал брать-там узбеки и пр а в районе между энегельса и тореза можно,парки рядом,во дврое зелено-приятно
>по Удельной
Дом бизнес класса в квартале малоэтажной застройки рядом с метро и парком. В этот момент слушатель представляет что-то среднее между Крестовским и Петроградской и мысленно умножает на десять свою зарплату за всю жизнь, чтобы получить требуемую сумму, но когда он узнаёт, что это на Удельной, то он говорит: "А, уделка...", - и теряет всякий интерес.
По факту: Энгельса и Тореза - две шумные магистрали, железная дорога, где поезда делают ту-ту, парк Сосновка где постоянно идёт стрельба, а местами можно получить за шиворот горячую дробину, куча людей с собаками в обоих парках, Удельный парк, который летом оккупируют шашлычники, а Беглов хочет построить через него магистраль, станция метро с бомжами вокруг, психушка, как точка притяжения необычных творческих личностей, стоящих на диспансерном учёте, блошиный рынок и торговые ряды для садоводов. А так парк и метро, да.
>>351801
>ребята, район черной речки все?
А что тебя конкретно интересует?
>речка засрана
Вода прошедшая через такое количество почек просто обязана быть чистейшей в мире.
>ламповую пятиэтажку там уже не найти
Сестрорецкая улица устроит?
А толку от этого?да город знаю,разбиравюсь в районах,планировках,типах домов и пр
а ипотеку всё равно вовремя не вписался(
>>352165
>По факту: Энгельса и Тореза - две шумные магистрали, железная дорога, где поезда делают ту-ту, парк Сосновка где постоянно идёт стрельба, а местами можно получить за шиворот горячую дробину, куча людей с собаками в обоих парках, Удельный парк, который летом оккупируют шашлычники, а Беглов хочет построить через него магистраль, станция метро с бомжами вокруг, психушка, как точка притяжения необычных творческих личностей, стоящих на диспансерном учёте, блошиный рынок и торговые ряды для садоводов. А так парк и метро, да.
Я имел ввиду район в районе гаврской/гданьской/дрезденской/лиднской/рашетова ну и начало ярослаского(но это спорно,тк там действиткельно рядом жд и если сейчас в финку турпотока нет то что будет когда откроют?)
Там много зелени и уютные дворы
по стрельбищу-там небыл но они пользуются дробью номером 7 это диматер 2,5мм
на дистанции 100 метров скорость у дроби номер 7 58м/с,чем можно пренебречь
далее если откроешь карту то директриса стрельбы обращена в сторону местного болота,что ты там делаешь на болоте что получаешь дробью за шиворот не знаю и знать не хочу,но учитывая дистанцию можно сказать что она не долетит тупо туда тк до болота 300м от места стрельбы.
Про верх от метро выше рынка я согласен-туда лучше не соваться.
Если откроешь карту спб то у тебя есть 2 крпуных парка и они рядом с удельной,оастальные крупные на юге но это такое,далее на крестовском но это явно не бюджет,почти вся остальная крупная зеленка на карте это кладбища.
по сестрорецкой можно также написать что куча бомжей и пр да и цены там ломят на уровне центра+ ещё часть первых этажей выкуплена и переделана под студии
> а Беглов хочет построить через него магистраль,
Он метро построить не может,вон уже планируются к открытию станции без выхода на поверхность, какая магистраль?
>Там много зелени и уютные дворы
Уютный двор там только один - рядом с озером Линден, остальные тёмные и страшные.
>если откроешь карту то директриса стрельбы обращена в сторону местного болота,что ты там делаешь на болоте что получаешь дробью за шиворот не знаю и знать не хочу,но учитывая дистанцию можно сказать что она не долетит тупо туда тк до болота 300м от места стрельбы.
Там за стрельбищем есть тропинка, где затормозившая о кроны деревьев дробина может упасть тебе за шиворот.
>Если откроешь карту спб то у тебя есть 2 крпуных парка и они рядом с удельной
Есть парк Лесотехнической академии, есть ЦПКиО, есть парк Победы, есть парк трёхсотлетия, есть парк Тихий отдых, есть Пискарёвский парк, есть Муринский парк, есть Шуваловский парк, есть Юнтоловский лесопарк и Новоорловский заказник. Удельный и Сосновка - это без сомнения значимые парки, но далеко не уникальные.
>по сестрорецкой можно также написать что куча бомжей и пр да и цены там ломят на уровне центра+ ещё часть первых этажей выкуплена и переделана под студии
На Сестрорецкой вообще ничего хорошего, кроме расположения. Это, конечно, лучше чем самый ободранный хрущ на окраине, но такое себе.
>Уютный двор там только один - рядом с озером Линден, остальные тёмные и страшные.
спорить не буду,давно там не гулял но всё относительно.В сравнении с другими районами он оч зелёный а это в СПб редкость
где же по-твоему не страшные?
>Там за стрельбищем есть тропинка, где затормозившая о кроны деревьев дробина может упасть тебе за шиворот.
187 метров от точки стрельбы до тропинки,это несерьёзно.считай что песок упал сверху
>Есть парк Лесотехнической академии, есть ЦПКиО, есть парк Победы, есть парк трёхсотлетия, есть парк Тихий отдых, есть Пискарёвский парк, есть Муринский парк, есть Шуваловский парк, есть Юнтоловский лесопарк и Новоорловский заказник. Удельный и Сосновка - это без сомнения значимые парки, но далеко не уникальные.
в лесопилке куча студентов+он не очень большой,парк победы там шум от авто везде и нет уединения,про 300летия мне не рассказывай-ятам рядом живу и нелюблю его,лучше бы пляж оставили а то сделали непонятно что а потом застраивают по-тихоньку, тихий отдых это опятьже к крестовскому и небютжет рядом жить,пискарёвский это кладбище с треть парка и незасыпающий пр непокорённых,муринский там вообще шум везде от луначарского и северного,шуваловский неплох но это ебеня(можешь ешщё парк осиновой рощи вспомнить),юнтоловский он полудикий и болотистый,новоорловский тоже хрен доедешь.
просто открой карту в яндексе и посмотри на количество зеленых пятен,будешь разочарован.
Если хочешь жить недалеко от парка,метро и с тизим двором это уделка,кузнецовская(точнее улочки прилегающие) и всё пожалуй,парки подобного размера сосновнке это разве что на юге но там метро нет и
вообще мрак ну или пушкин
лично для меня парк это весьма зелёное и уединённое место на буднях(тк на выходных все парки переполнены)
>Уютный двор там только один - рядом с озером Линден
мимо другой анон,что в 90-е жил на Удельной в отчим доме.
Там несколько дворов с прудами,вернее-3,один с источником, который Николай 2 посещал. Некоторые бабки до сих пор берут там воду.
Сам же я все зимы прокатался на ледяных склонах Линден.
Но то было ламповое время,когда существовал велотрек,не было на склонах всяческих лестниц,не было уплотнительной застройки,а в местной топовой гимназии преподавали атланты,удостоенные всяческих премий,ныне ушедшие от нас в мир иной.
Сейчас,когда посещаю матушку,действительно кажется очень шумным район. Ну а застроенный велотрек и прилегающие территории до сих пор считаю актом вандализма со стороны застройщиков,как и застройку части Удельного парка,Сосновки. Да и за Светлану обидно...
Кстати,в 90-е озеро Линден хотели засыпать и застроить,но тогда смогли отстоять,собрать подписи.
Но я бы ничего не исключал.Те же милые малоэтажные домики ,построенные в 50-е уже активно сносятся и на их месте иногда вырастают высотки. Что уж говорить о деревянных усадьбах,что почти все сгорели и земля ждет технику.(Наверное,сад Бенуа-единственный позитивный пример)
Вообще,рекомендую Глезерова "Удельная.Очерки истории"почитать,чтобы ознакомиться с истоками краеведения.
>сравнении с другими районами он оч зелёный
Что значит очень зелёный? Зачем это? Может ты друид и у тебя уровень маны пополняется от соседства с деревьями?
>где же по-твоему не страшные?
Ну там просто летом темно, как в лесу. Мне больше по нраву граница леса, чем сам лес, а там натуральный лес в каждом дворе, причём дворы не самые просторные.
Посмотри в сторону 2-го Муринского проспекта, жил бы там на двенадцатом этаже с видом на зелёные кроны деревьев, ходил бы каждый день пешком от площади Мужества и щебетал бы всю жизнь, да? Но вот какая-нибудь Дрезденская 6к2 - это уже перебор.
>187 метров от точки стрельбы до тропинки,это несерьёзно.считай что песок упал сверху
Она горячая, неприятно.
>про 300летия мне не рассказывай-ятам рядом живу и нелюблю его
Если бы ты жил рядом с Удельным, то говорил бы то же самое про него. Ну есть к чему стремиться, конечно, но если не ставить цель наматывать километры по лесу, а посмотреть на море, посидеть на травке - вполне себе приятное место.
>просто открой карту в яндексе и посмотри на количество зеленых пятен,будешь разочарован.
Жить рядом с крутым парком - это всё равно, что жить рядом с Эрмитажем - тебе будут завидовать те, кто специально ехал там погулять, но лично ты особой радости от этого испытывать не будешь. Для жизни хороши улицы с разумным озеленением, небольшие скверы с детскими площадками. В парк только ради птиц и белок ходить только.
>Если хочешь жить недалеко от парка,метро и с тизим двором это уделка,кузнецовская(точнее улочки прилегающие) и всё пожалуй
Дибуновская с прицелом на Елагин, Чёрная речка с прицелом на Каменный остров, Карбышева какая-нибудь ещё.
для меня парк это деревья, тишина, тропки засыпанные листвой или иголками, а ПАРК ПОБЕДЫ это памятники горнистам, лавки-скамейки и недоозеро, мне не нравится
Я не знаток, но что 300 летия, что парк победы, отдают в плохом смысле совком, где асфальтовые дорожки, бюсты генерала жукова, клумбы с гвоздиками, открытый грунт, грязь, засранный заиленный пруд, там с пледом и книжкой на газон ляжешь и тебя посодют на 5 лет.
И почему Лахта центр не назвали просто "Игла-центр" ведь все для этого есть: и питерский подтекст с веществами, и фильм такой был с культовым и родным Цоем!
Отныне и во веки веков IGLA center !!!
>И почему Лахта центр не назвали просто "Игла-центр"
Его называют либо "башня газпрома", либо "кукурузина". Второе название используют исключительно люди подписанные на оппозиционные телеграм каналы. Лахта центр - даже сразу не понимаешь о чём речь, ассоциация с ТРК каким-то рядом с метро.
>300 летия
Там на залив можно посмотреть, яхтенные соревнования и всё такое.
>Что значит очень зелёный? Зачем это?
Действительно!Зачем зелень в городе!Это должно быть царство стекла и бетона!
>Ну там просто летом темно, как в лесу. Мне больше по нраву граница леса, чем сам лес, а там натуральный лес в каждом дворе, причём дворы не самые просторные.
летом не может быть там темно потому что белые ночи.А это уже вкусовщина.Лес в тихом дворе даёт хотябы ощущение открыва от городской суеты и частичку свежего воздуха
>Посмотри в сторону 2-го Муринского проспекта, жил бы там на двенадцатом этаже с видом на зелёные кроны деревьев, ходил бы каждый день пешком от площади Мужества и щебетал бы всю жизнь, да? Но вот какая-нибудь Дрезденская 6к2 - это уже перебор.
Вариант с мужества рассматривался но там есть проблема-это красный окттябрь который застроят жильём и лесная,которая уже задыхается от пассажирапотока а стройку ещё увеличивают.Т.О.ветка перегружена.(и это не говоря про муринцев которые счастливо едут на работку,для них кстати открыли отдельную электричку до ладожской,видать всё совсем плохо)
>посмотреть на море, посидеть на травке - вполне себе приятное место.
ты там давно был?он переполнен,там чуть ли не локтями стукаются друг о друга
>Жить рядом с крутым парком - это всё равно, что жить рядом с Эрмитажем - тебе будут завидовать те, кто специально ехал там погулять, но лично ты особой радости от этого испытывать не будешь.
у меня таких иллюзий нет-золотой треугольник-нафиг.слишгком много баров и неадекватных туристов.если центр то не туристический
>Дибуновская с прицелом на Елагин, Чёрная речка с прицелом на Каменный остров, Карбышева какая-нибудь ещё.
дибуновская это хрущи или красный дом или разваливающиеся коттеджи(которые может и снесут вовсе).Парк на каменном вообще не воспринимаю тк через него движение авто идёт.опять же по ценам там выше уделки,Про карбышева и мужества в целом неплохо,но я писал в чёим там главный минус выше
>для меня парк это деревья, тишина, тропки засыпанные листвой или иголками, а ПАРК ПОБЕДЫ это памятники горнистам, лавки-скамейки и недоозеро, мне не нравится
и тем не менее это лучшее что есть юге города и с водой
*есть конечно парки на славы и ивановский карьер но я там не был
>Действительно!Зачем зелень в городе!Это должно быть царство стекла и бетона!
Зелень и так и есть. Если нужно больше - идите жить в лес, а не в город.
>летом не может быть там темно потому что белые ночи
Там не темно только в солнечный день в полдень. В остальное время там, внезапно темно.
>Лес в тихом дворе даёт хотябы ощущение открыва от городской суеты и частичку свежего воздуха
Это всё замечательно, но зачем жить под деревьями, где темно так, что трава не растёт, если можно жить рядом с деревьями или над деревьями?
>ты там давно был?он переполнен,там чуть ли не локтями стукаются друг о друга
В мае 2023. Набережную ещё рядом с небоскрёбом заценил. Народу там прилично было, но ощущения столпотворения не возникало.
>разваливающиеся коттеджи(которые может и снесут вовсе).
Вроде как их решили оставить. ЖК у Елагина, Дибуновская 50, элитка всякая ещё.
>вовсе).Парк на каменном вообще не воспринимаю тк через него движение авто идёт
Так и через Удельный парк тоже будет движение авто.
> красный дом
Я за него узнавал, там под домом затопленное с самой постройки бомбоубежище. В итоге сам взял на мужества.
>Я за него узнавал, там под домом затопленное с самой постройки бомбоубежище
Почему затопленное? Там другая проблема - потолки для гномов.
Потому что хуево построили вот и затопило грунтовыми. Потолки там обычные 2.5, поживешь без натяжных, нехуй нос воротить, а вот планировки не очень например бестолковые длинные и узкие коридоры.
>Потолки там обычные 2.5
Я бы понял, если бы это хрущ был, но это не хрущ и вокруг немецкие коттеджи с потолками не ниже 2.7
>поживешь без натяжных, нехуй нос воротить
У меня 3м потолки, с учётом натяжных 2.92. Это слегка больше,чем нужно, но 2.5 потолки - это перебор. 2.7 - это прекрасно, но всё, что ниже - это недостаток.
не человейник только
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/3-k._kvartira_58_m_25_et._4270142500
зарплата 110-120 тыс
А как же Парк Авиаторов? Место поспокойней, хоть конечно и больше людей стало за последние два года.
ты ошалел за 9,5 брать 3ху в хруще?
просто сходи и посмотри что такое 5,2м кухня.просто сходи.Ну и на комнату-пенал тоже посмотри.Лично мое мнение -если хрущ то только 2ха( и по получается нормальная однуха из него)
Сам в такой же ситуации и собираюсь сидеть и молиться на эльвирочку,пускай ставку ещё выше задирают чтобы умники не брали ипотеку(а то на работе спросил-у всех по ипотеке(а у кого-то даже по 2)
за 3 года твои 5кк станут 10,2кк и ты купишь что хочешь
а если сейчас купишь то ты лишаешься 100к в мес процентов и приобретаешь платёж тысяч на 60+на ближайше 30 лет во имя хруща,пускай даже и кирпичного.И схооди на кухню,обязательно сзходи,а лучше в двоем с женщиной +если есть ребёнок и его захватите.
>просто сходи и посмотри что такое 5,2м кухня
В чем проблема?
>комнату-пенал
В чем проблема?
принял, спасибо, только не понял как это мои 5кк превратятся в 10кк
Деньги ж наоброт в бумагу для заворачивания бутербродов превращаются ?
Или что должна Эльвирочка порешать ?
Про кухню 5 м2 не в восторге, конечно, но мои критерии: не выше 5 этажа, кирпич, близость к метро.
Остальное идет уже от 12 млн, с такой ставкой мне это уже не по карману.
На ловца и зверь бежит
https://www.youtube.com/watch?v=kfJB50a3i1s
О, конец коменды. Как-то был там, когда все это великолепие в самом расцвете стройки было и многое еще не заселено. В 2017 вроде бы, точно уже сам не помню. В общем, всё было понятно ещё тогда и локация была исключена из списка рассматриваемых.
>По факту: Энгельса и Тореза - две шумные магистрали, железная дорога, где поезда делают ту-ту, парк Сосновка где постоянно идёт стрельба, а местами можно получить за шиворот горячую дробину, куча людей с собаками в обоих парках, Удельный парк, который летом оккупируют шашлычники, а Беглов хочет построить через него магистраль, станция метро с бомжами вокруг, психушка, как точка притяжения необычных творческих личностей, стоящих на диспансерном учёте, блошиный рынок и торговые ряды для садоводов. А так парк и метро, да.
По факту почти весь город еще большая параша и к тому же или без зелени, или без инфраструктуры.
>По факту почти весь город еще большая параша и к тому же или без зелени, или без инфраструктуры.
Да, но не большая, а точно такая же. Поэтому большого смысла брать жильё именно рядом с парком нет никакого. Надо брать просто хорошее жильё в более или менее приятной локации, а парк хорошо, если будет радиусе пары километров, но это опционально.
Бывал однажды в "Полисе на комендантском" в студии. Это просто охуеть. Там буквально была комната размером со спальню, в которой умещался небольшой диван, минимальная кухня по стенке и небольшой рабочий столик. И всё это реально больше напоминало небольшое рабочее помещение.
Я и сам какое-то время в студии жил, но у меня на 28 квадратах свободно стояла широкая двуспальная кровать, полноценный кухонный гарнитур, нормальный обеденный стол, и при этом посреди комнаты было большое свободное место, да и по квартире перемещаться было свободно. Там же мне кажется и 20 метров не было.
если ты ростом с гнома,живёшь один и тебе не нужна кровать с матрасом 200 или хотя бы 190 то никаких проблем
у тебя есть скажем 5кк,а квартира стоит 10кк,при вкладе 5кк под 24% с ежемесячной капитализацией у тебя через 3 года 10,2кк.Квартира уже и так задрана в цене и продаться не может. Дороже уже не будет тк население уменьшается,гетто строят новые,зп не растут и пр. Таким образом при стагнации цены на недвигу скажем год, она дешевеет на 24(или сколько там процентов) тк все деньги подешевели(у тебя же вклад компенсировал инфляцию), повторить три года.
Но такая схема работает при уже задранных ценах на жильё(как сейчас).
Ну или альтернатива-у тебя есть 5кк под 24% это 100тка в месяц чисто процентов(не считая того,что ты довкладываешь) можешь снимать особо не парясь что-нибудь за 30-50(а такое жильё ты не купишь в данный момент)
это из дс-треда ебанько протек, не обращайте внимания
ну ОК, а что если я эти 5кк получил продав единственное жилье в мухосранске и приехал в надежде купить себе угол в большом городе, чтобы в старости не оказаться в соцприемнике. Но ты говоришь положить на депозиториум, а потом случается "твердо и четко" рубль умножается на нуль, а Ладим-хуиныч объявляет "прошу отнестись с пониманием" и твой вклад превращается в кучку мусора
Что то вот это вот п"оложите на вклад деньги и снимайте на проценты" звучит как от масквичей в 2000-х
ты же понимаешь откуда ноги у слухов что "сейчас деньги отменят растут".Это всё от риелторской мрази которая привыкла есть хлеб с икрой последние лет пять,а тут внезапно продажи падают,тк часть народа перестала брать ипоту а полезла во вклады.Что нужно делать?правильно-кричать что "вклады отменят" чтобы продажи продолжались а эти гаврики с комиссии жили.
если посмотришь внимательно,то в 1998 перед дефолтом рейтинг РФ был на преддефолтном уровне достаточно долго, только интернета массово небыло чтобы его посмотреть,теперь условия другие. Но опять же если ты не можешь контролировать свои расходы на вкладе то продавай бабкину хату в мухосрани за 5кк и покупай однуху хрущ в спб за 7кк по верху рынка и верь что она через 5 лет будет стоить 15кк тк "недвижимость всегда дорожает".Удачки)
ага, а то что государство хочет всех пересадить на Вичат( сбербанк приложение) ?
тоже риелторы выдумывают
нашёл только статью от царьграда от 2019 года.Можешь что-нибудь посвежее принести?
Сбер сейчас режет все ИТ-стартапы изза неэффективности,можно пожелать им удачи в этом начинании,если конечно это правда
Пока моего микрорайона нет в планах, но через дорогу там целый квартал переделывают.
Пиздец.
Бигловского подсоса тоже потерли.
А вообще, пиздуй в порашу с хохлами воевать, а лучче в окоп сразу.
40 лет еще поживешь минимум, если не в районе Костюшко живешь
нет, у нас блять автобусы-камикадзе, троллейбусы, которые ездят два подряд, а потом час перерыв, а ну еще дохнущее метро, где раз в три года закрывают станцию на починить
чот типа 11к мелькала инфа тут, но у меня прораб на 20к начал глаза закатывать и пропал к хуям
Я вот пока думаю как сделать лучше. Ну думаю капитальный не вариант. По сути нужно снять обои, может быть где-то поштукатурить, хотя хз сейчас вот мне пофиг и я не замечаю кривые стены или нет. А потом новыми обоями оклеить. Вроде такое и самому можно, каких-то особых инструментов дорогостоящих не требуется. Другое дело, что нужно полы переделать - а там либо новые лаги, фанера или может сухую стяжку из керамзита с цементом сделать - вот тут уже миксер будет дорого, всякие ведра, лазерный уровень и тд, потенциально тут уже дешевле чела нанять. Ну а потом кухню собрать - тут опять потенциально может быть проще чела вызвать, чтобы он со своим инструментом все пилил, крутил, столешницу в ноль стыковал, фартук из керамогранита на стену клал. А вообще туда еще всю проводку переделывать.
Я бы конечно наверное сразу бы сделал ванную, кухню и коридор, как раз такая одна зона получается, там же и щиток. А комнаты уже потом отдельно проще было бы. И вот кстати, как мне кучу незнакомых людей запустить в квартиру, где в комнатах будут все мои вещи, а я в это время на работе буду? Вдруг они будут мою историю поиска в браузере искать.
уаааа дрыстовые горы, всё в грязи, машины в грязи
У вас хоть гавнина есть, а в дс сейчас земля пылью покрыта. Ни снега, ни дристни, нихуя. Никогда такой херни не видел
Петергоф- это студенческий и туристический городок.
Основной транспорт - электричка,так как без пробок.
В принципе, жить можно. Но минус в том,что все равно ты будешь работать в Питере, ездить туда , дорога будет отнимать огромное количество времени. Я никогда не понимал областников,что реально готовы 4 часа в день на дорогу на работу тратить. Это не жизнь...
При этом на дороге снежок выпал,подморозило,и теперь эта каша привела к лобовому дтп,потому что на "просоленной дороге" в резком повороте никто не ожидал корку. А я опоздал на работу.
Лучше б не убирали снег с дорог, меньше дтп было бы.
условия: 5 млн взнос з/п-100 т кредиитная история ОК ( прошлую кототеку погасил за 3 года )
Я к тому что, при любом раскладе платеж будет 80 к ,банк не одобрит так так скажут жить на что будешь
За 50%+ первого взноса, за нал, или никаков. Сиди, жди 5 лет ну лан, может и за пару лет управимся до снижения ставки до приемлемого уровня.
Нашел квартирку в особняке, без ремонта,но какая разница, это же ДВОРЕЦ.
Подводные?
>Подводные
кабанчик наследница баба-срака хочет капремонт за твой счет
Каков шанс найти ипотеку со ставкой 10%
Ну типо в объявлениях периодически пишут: обремения ипотека и т д
Стоит связываться?
Легко сказать, сиди и жди 5 лет, ага
Когда в регионе купил свое жилье, и стал жить не с родителями, не на съемной квартире. Это лучшее время жизни: предки мозг не выносят, хозяйку квартиру каждый месяц ждать не нужно, хочу пряники ем, хочу халву, а как ипотеку погасил так вообще песня. Как же здорово иметь свои квадратные метры.
Дай бог здоровья, ладимы-ладимычу, как говорится!
отличный вариант для богатых
если ты сделаешь там евроремонт, то это будет говно на палочке
>Каков вариант купить сейчас жилье?
Таков.
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/1-k._kvartira_307_m_45_et._4600531778?context=H4sIAAAAAAAA_wE_AMD_YToyOntzOjEzOiJsb2NhbFByaW9yaXR5IjtiOjA7czoxOiJ4IjtzOjE2OiJsZkcxY21DVnRCeHViV0hjIjt9PB8RmT8AAAA
>Каков шанс найти ипотеку со ставкой 10%
Никаков. Ставка не переходит продавцу.
>>353826
Перехочется.
Ипотека тебе никакая не светит, а та что будет доступна - не понравится. За 5млн можно купить хрущ в районе гражданского проспекта.
Пиздец, пока снег не выпал у меня весь двор был солью усыпан как снегом. Вот буквально горками в некоторых местах.
>>353728
Недавно спокойно тошнил по Бетанкура 50-60 км/ч и на съезде на Уральскую где он поворачивает спокойно поворачиваю и хуяк понимаю что меня несет юзом. Благо дорога пустая почти, вырулил нормально
Каюсь, сам не оценил обстановку
Был на даче, там не сыпят соль, а просто трактором убирают. Чисто и красиво. Везде норм, кроме дорог, которые ближе к трассе, потому туда машины раскатывают говнину с трассы.
Вот здорово, снова только выиграли
ваше отношение в ВСМ?
Вот уж повезло. Живешь в нищете, приходят и делают тебя еще более нищим. Да уж, верю в справедливую оценку, ага.
А ты думал, государство просто так кадастр ниже рынка держит, чтобы у гречи низкие налоги были? Как раз для таких случаев и держит, чтобы изично можно было выплатить копейки - и скатертью по жопе. И не оспоришь, потому что оценка не будет ниже кадастра.
Любишь безналоговую недвигу - люби и получать скатертью по жопе при первом удобном случае.
>А ты думал, государство просто так кадастр ниже рынка держит
Одна и та же квартира на сайте ФНС и Росреестра. Кому верить? Купил в 2020 году за 6.7кк.
Стоит смотреть там вторичку? на сколько хуже того же Московсого р-на?
Что-то с ценами свовсем ебанулись, около Электоросилы сталинки уже по 18 лямов двушки.
При этом как только государство подтягивает кадастр к рынку те же самые бичи, которые вчера были недовольны компенсациями, поднимают визг, что теперь окажутся банкротами из-за налога.
Злоебучего ветра я там не припомню. Многим выборгская сторона не нравится из-за обилия промки рядом, хотя на мой взгляд как-то похуй, мне там нравится. Плюс петроградка через мост.
А что ты там собрался покупать? Там в основном всё в старом фонде разного качеста, плюс несколько свежих новостроек, и ещё несколько проектов в планах.
Хотел этот вариант съездить посмотреть
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/1-k._kvartira_45_m_77_et._3941349534
Какая дата на втором пике? С какого года эта стоимость действует? А вообще по идее верить росреестру. Он в ФНС данные передает. Опять же, в налоговом кабинете может быть не стоимость объекта, а налоговая база, т.е. стоимость уже после всяких вычетов и ограничений по поднятию налога.
за 14кк можно уже и центр смотреть
да без ремонта но большой площади
в доСВОшные времена ходил на ипотеку по приколу одобряться в сбер на смолячкова-помню там какие-то колдыри тусили,хотя может это нормально для зоны около метро
>Какая дата на втором пике?
Одна и та же квартира, где я живу в личных кабинетах ФНС и Росреестра, скриншоты свежие.
>>354201
>ни хуя не понял о чем вы вообще
Я полез смотреть сколько будет стоить моя зата в случае сноса.
Свежесть скринов тут ни при чем. У тебя ФНС насчитала налоги за 2022 и 2023, а росреестровая цена может начать действовать с 2024, например. Т.е. тебе платежка с новым кадастром ещё придет. Поэтому и спросил про дату установления кадастровой стоимости со второго пика.
>дату установления кадастровой стоимости со второго пика
А где это посмотреть?
Берешь кадастровый номер и идёшь сюда https://nspd.gov.ru/cadastral-price/search
Можешь и по адресу найти, но через номер быстрее.
Тебе даже график покажут. На сайте росреестра тоже наподобие было, но там подробностей меньше.
>Тебе даже график покажут
А какого хера так дорого, позвольте спросить?
>А какого хера так дорого, позвольте спросить?
Там любой адрес можно посмотреть, лалка. Разумеется, я не свой дом вбил.
>>354298
Ну так государство давно работает над выравниванием кадастра с рынком. В 2023 году как раз был один из этапов, когда провели всероссийскую кадастровую оценку, чтобы дальше уже единым фронтом по стране оценивали, а не вразнобой. И цену подтянули. Не трясись, налог на квартиру не может повышаться больше, чем на 10% к прошлому году, x2 в платежке не будет. Будет каждый год по +10%.
>>А какого хера так дорого, позвольте спросить?
Так можно было и тридцать написать, всё равно налог больше, чем он есть, с меня не взять.
>>354307
>Ну так государство давно работает над выравниванием кадастра с рынком.
Это 371 тысяча рублей за квадрат. Что это за рынок такой?
>Не трясись, налог на квартиру не может повышаться больше, чем на 10% к прошлому году, x2 в платежке не будет. Будет каждый год по +10%.
Да он и так прилично занижен, в этом плане ничего не изменится.
>е трясись, налог на квартиру не может повышаться больше, чем на 10% к прошлому году, x2 в платежке не будет. Будет каждый год по +10%.
Для следующего владельца зато сразу можно въебать по полной.
Передумывай, умрешь от голода ведь! Везде они, но в столовых 1 еще и местный бомжацкий бомонд.
Парк сосновка, если туда люди приходят спокойно на лыжах погулять, зачем бугермен-беглов дорожки песком посыпает?
А еще, кабаны с берданками...которые стреляют по тарелочкам и орут как свиньи, ну ничего через пару лет приедут бульдозеры и построим пару стеклянных стоэтажек!
>Парк сосновка, если туда люди приходят спокойно на лыжах погулять, зачем бугермен-беглов дорожки песком посыпает?
Вот это я тоже не понял. Лежит чистый снег, все утоптано, не скользко. Ни оттепели, ни заморозков. Трактор дорожки песком посыпает.
>с условием что новая квартира будет не хуй пойми где, а допустим в границах вашего же квартала, ну или на крайний случай в границах вашего МО?
Так эти условия и указаны в законе о реновации. Только есть нюанс. Мне нехуй делать, так что погнали, взяв за основу эту область, включенную в список:
-В границах квартала
Одно дело дойти до метро за 15 минут, другое за 30.
Жить у парка, или у ЗСД с ЖД, на пересечении улиц где хуярят контейнеровозы
-в границах вашего МО
С севера на юг - протяженность Новоизмайловского МО 5км. Охуенная рулетка вероятности вляпаться в говно с локацией.
Ну и вишенка на торте, почему никто из здравомыслящих не будет согласен на замену квартиры - по текущему закону у тебя либо выкупают по рыночной стоимости, либо дают квартиру схожей по цене. Не по метражу, не по количеству комнат или прописанных людей, а тупо по рыночной цене. Для хрущей в том районе это 6 500 000р за трушную двушку 42-44 м2 берем для просты данные из циана. А что ты можешь купить за 6 500 000 в этом МО? Правильно, пиздатые студии 21 м2 у промзоны.
Благо инициаторы сами поняли что говна въебали и морозят программу уже который год
следил за объектом на сестрорецкой 5
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/2-k._kvartira_593_m_34_et._4423733091
как появилась стоила 11 потом сразу выросла до 12,агент неадекватный-просишь её скинуть доки и сколько собсвенников/когда перезхо права был,прочие мелочи-отвечала мол приезжайте и смотрите в руках моих доки(что трудно замазать было и скинуть?)
я офигел от какого отношения-вот теперь интерсно-реально ли ушла за эти деньги(я буду удивлён честно говоря) или просто сняли тк никто не звонит
мне интересно посмотреть на человека который покупает студии 21м у промки за 6,5кк
да и вообще любой новострой сейчас
либо у народа ещё куча денег на руках(но неу меня к сожалению) либо имеется чудовищное расслоение в доходах
Относительная куча у ДСовых маняинвесторов. Бетонные маняинвесторы дурные, и такое как раз хавают с удовольствием.
Покорители столиц
В дс треде у пропуканного ютубера в интервью такие частенько бывают.
>Ну и вишенка на торте, почему никто из здравомыслящих не будет согласен на замену квартиры - по текущему закону у тебя либо выкупают по рыночной стоимости, либо дают квартиру схожей по цене.
Ебать, я думал по количеству жилых комнат новую квартиру предлагают.
Я просто к чему вопрос так задал: в новой реновации же предполагалось расселение в границах района, что с учетом размера районов в Питере конечно пиздец и насколько понял в это больше всего упиралось.
Я вот и не знаю, что лучше жить в хруще 44 метров или в новостройке 27 метр.
Ну то есть если семья, то конечно важно количество комнат. А если один, то наверное хотелось бы и просто все новое, с большой парадной, лифтом и тд.
Хватит обсуждать застранный московский район, дайтк положняк по красногвардейскому
напротив смольного через реку
Выборгский район до хуя с метро?
Две станции закрыты (удельная и озерки )
Засранная пионерская вечно перегружена, и что?
>Выборгский район до хуя с метро?
Шесть станций.
>Две станции закрыты (удельная и озерки )
>озерки
Wut?
>Засранная пионерская вечно перегружена, и что?
Это Приморский район.
>Бедолаги без метро
Кому нужно метро?
Что ты делаешь в треде про жильё, нищета?
Упадут. НАКОПЛЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ резко вывалится на рынок.
>озерки
Так она открыта ведь. Да и уделку тоже открывают скоро
Стрельнет, но стрельнет и предложение, что будет сильнее - вопрос. За период высоких ставок накопилось достаточно владельцев, желающих продать, которые просто ждут или временно сдают в аренду.
Как откроют удельную, сразу закрывают озерки. Ты чо правду не смотришь? Количество станций в спб уменьшается!
До 100 км от Спб.
Интересует именно поместье/ЛПХ/сычевальня.
Не подходят тесные СНТ с разбивкой по 5 соток и бабками в 5 метрах за забором.
Не подхдят "наш элитный поселок sosnukin bor-vip Лиловый Берег Люкс Вилладж Делюкс" %%с вас 800000 за шлагбаум и 100к за "обслуживание" нашего сообщества)"
Главный вопрос: Что лучше юг или север? В Сторону Сестрорецка или в сторону Петергофа?
В направлении шпротоедов или в направлении чухонцев?
Сверху или снизу?
Факторы "откуда на работу быстрее ехать" не учитывается, во-первых я квартирогосподин как раз посередине, во-вторых, я работаю на выезде и ехать некуда.
Ленинградская обл., Кингисеппский р-н, Усть-Лужское сельское поселение
Денег на премиум жир у тебя все равно не хватит, так что выбирай по конкретным предложениям.
Имхо,Выборг пижже , у родни дача под ЛАЭС в коттеджном , дорога там не очень до КАД, электрички до Калища ходят редко.
До Выборга за час на Ласточке долетишь, до Сестрика ещё быстрей. Залив в пределах КАД засранный, в курортном пляжи многолюдные, чилловых мест мало . Сними на сезон ,где понравится - бери.
Сам думаю прекратиться в Пушкин или в Стрельну. Клёвые жк , как раз по цене двух хат ,чтоб без ипотек.
Бери в Саперном,бесПонтонном. Гор прописька, Нева под боком ,рядом с городом час по пробкам до метро,без - 20 минут
Бери в Саперном,бесПонтонном. Гор прописька, Нева под боком ,рядом с городом час по пробкам до метро,без - 20 минут
>так что выбирай по конкретным предложениям
Хочется сперва выбрать направление, узнать от знающих людей подводные камни. К сожалению многое можно понять о районе только пожив не один год, по себе знаю.
потом уже углубляться и ездить разведывать вдеь многих предложений даже на авито нет.
>>355191
>Сними на сезон ,где понравится - бери.
Я хочу уже в этом сезоне купить землю и баню-бытовку-сычевалбню построить, в следующем ФАЗЕНДУ.
>>355191
>думаю прекратиться в Пушкин или в Стрельну
Обезумевшие цены на ИЖС землю там к сожалению.
>>355192
>Бери в Саперном,бесПонтонном
Ну честно говоря выглядит просто как хуевый районе Спб.
Ну явно не под цели ИЖС с участком хотя бы 15 соточек и курочками. Хотя я там ни разу не был.
>>355193
>Гор прописька
Уже в цене. И на это будут селюков скамить "О ПРОПИСКА НЯМ НЯМ НЯМ", у меня прописка и так есть.
>в Саперном
700к за сотку в обдристанном СНТ с дорожками 5м по которым ни одна бетономешалка не проедет и шизанутыми соседями со всех сторон которые за свой покосившийся трухлявый забор 1977 года тебе дом сожгут и на крыльцо насрут.
Смотри в сторону приозерска. В 100-150км от города уже не будет цыган и прочего скама. Экологически чистый район. Полно озер. Хорошая дорога. Есть поселки, то есть там можно норм земли купить, без всяких ограничений тупорылых. Будет у тебя недалеко и магазин, и библиотека, и дороги будет трактор чистить бесплатно.
Плюс всегда можно влегкую мотануть в карелию.
Мне лично северная природа нравится гораздо больше.
Нигде. В мэрии ДС2 сидят прожженые автоблядки и скорее ебанут гигашоссе в центр, чтобы всё совсем нахуй встало, чем за те же деньги запилить ОТ по выделенкам.
>не говоря про Европу
Мыслевирус для одноклеточных личинок варламова, который отрабатывал заказ московской парковочной мафии. Ведь в европе они никогда не были.
Возьми и открой любой крупный город Германии в гугл стрит мапс и покатайся, и там по всему городу будут БЕСПЛАТНЫЕ парковки, тысячи их. Жить там без машины нереально, и каждый второй добирается до работы по автобану.
Зона платной парковки будет в самом историческом центре на пятачке в 10 км, а не как у нас, уже лезет за мкад, скоро уже в чистом поле будет нельзя запарковаться в самой большой стране в мире.
Как всегда, надо взять, что-то самое хуевое с запада и растиражировать это до размера шизы.
мимофранкфурт-кун 250км/ч по трассе на работу
Под БИШЛПАТНОЙ на каждом шагу я так понимаю ты имеешь в виду уличные парковки? Так они и по всему ДС есть.
>мимофранкфурт
Ткнул в первое попавшееся и тут же проигрунькал. Заставлено в лучших традициях пидорашкинского двора. У вас там пиздинга за "свое" место не происходит случаем?
У тебя просто автошиза. Я живу в ДС и никогда не возникло желание ехать на работу на машине с момента получения прав. Ах да, я же не живу в пердяево как ты, мне 15 минут пешком до работы.
что скажете аборигены?
>я так понимаю ты имеешь в виду уличные парковки?
Естественно.
>Так они и по всему ДС есть.
Все меньше и меньше, потому что провели хорошую работу по форсу лживой идеи :"Плантные парковки везде сделаем, заживем как в европе! ДАЙ!" >>355369
>У вас там пиздинга за "свое" место не происходит
Нет.
Просто нужно делать достаточное количество бесплатных парковок, там где это никому не мешает.
И второе прекратить повсеместный бардак и самозахват как в Мск/СПБ, где каждое чмо городит шлагбаум, захватывает общественные земли, вешает таблички и прочее, - эта проблема куда хуже чем бесплатно припаркованный вдоль обочины нормис.
>никому не мешает
>заняли пол тротуара
Лал. Все правильно в ДС делают. Такое "как в европе" у нас на каждом шагу и нахуй не всралось. Единственное отличие - разметочки нет.
26летний риелтор с пушком на лице рассуждает о плане строительства метро не на основании градостроительного плана спб до 2040 года а на основании какой-то инфографики 2011 года
что тут можно ещё сказать?
У меня тут сквер есть, он чуть выше, чем все остальное в округе. В итоге оттуда все стекает ебейшими потоками. Вот реально реки текут на тротуар, а потом на проезжую часть (естественно в том место, где пониже, где как раз пешеходный переход). Так еще и бордюров нет, так что просто по прямой говнина течет на тротуар, а потом на дорогу. Ну естественно еще собачье говно тут же плавает.
>Пик 3
Мне кажется, или левый верхний балкон - это не очень безопасно, в плане того, что любой отрицательно настроенный персонаж, забравшийся на крышу, может спокойно перелезть к тебе на балкон, ведь там перила по пояс.
>Спасибо нашим дорогим чиновникам и управленцам
Всегда пожалуйста.
На пике депутат питерского закса решает проблемы граждан. Фотографии просто замечательные: депутат себя видит, как минимум губернатором, хотя к исполнительной власти она никак не относится и всё, что она может - это собрать рабочую встречу и поболтать на ней языком. Зато какой слог:
По итогам долгой дискуссии, дали недельный срок застройщику на поиски общего языка с подрядчиком, получение документации и устранения замечаний ресурсоснабжающих организаций.
Очередное совещание проведем на площадке районной администрации в конце марта.
>Главный вопрос: Что лучше юг или север?
Если вкатываться в загород, то только в местность с хвойными лесами. Карта растительности очевидно намекает на северо-западное направление.
>Не подходят тесные СНТ с разбивкой по 5 соток и бабками в 5 метрах за забором.
Двачую, все эти поселки с участочками по 5 соток это такой же человейник, только горизонтальный. Там сосед наискосок приехал на шашлычки, врубил музыку в тачке, тут Петрович врубил пилораму, там две соседские чихуахуи лают 24/7 без перерыва на сон, в общем какая то общага.
>все эти поселки с участочками по 5 соток это такой же человейник, только горизонтальный. Там сосед наискосок приехал на шашлычки, врубил музыку в тачке, тут Петрович врубил пилораму, там две соседские чихуахуи лают 24/7 без перерыва на сон, в общем какая то общага.
Всё это относительно,у тебя может по соседству оказаться как милая пенсионерка подкармливающая тебя яблоками,или вообще пустующие так и нувориш с алабаем которого он выпускает регулярно "порезвиться" на улицу
а больше 10-15 соток ты физически в жало обрабатывать не сможешь-либо трактор брать,так что от слышимости с соседних участков не денешься
либо брать в глухом месте,отдавая себе отчёт,что участок5 по-сути тебе не принадлежит
>такой же человейник
Ну ты же не нищук ебаный, сразу поместье покупаешь или усадьбу. Чтобы на несколько гектаров.
>а больше 10-15 соток ты физически в жало обрабатывать не сможешь-либо трактор брать
Не знаю как тот анон, но я там ничего выращивать и не собираюсь, кроме парника с томатами, и пары грядок с зленью, остальное газонная трава + газонокосилка. А еще лучше вообще получастка деревьями засадить. У меня на даче две пихты за 10 лет выросли выше бани, судя по жирному виду они кайфуют в этой почве у реки, я не ожидал такой скорости, а еще в прошлом году посадили 2 елки и две сосны, все разных сортов, посмотрим как приживутся.
А засаживать участок всякой картохой - никогда этого не понимал.
>>355559
Зачем крайности? 20 соток норм.
>Не знаю как тот анон, но я там ничего выращивать и не собираюсь
Я так сделал, купил на окраине участок, он был весь в деревьях и кустарнике выше моего роста.
Под дачу такое никто не хочет покупать, когда узнает сколько стоят услуги арбористов и корчевка пней (может дороже участка выйти).
Плюс могут быть сложности с посадкой дома на участке и спецтехника по деревьям не ездит.
Но если садить не собираешься, то это идеальный вариант.
Но у меня все лето ушло только на то, чтобы пробить дорожки в кустарнике и зачистить место под дом.
Теперь живу прям в лесу.
Из минусов еще: риски падения на дом деревьев, так или иначе придется всю жизнь что-то подпиливать, кронировать, мелкая поросль вообще за год так вырастает, что ты охуеешь. Ну и соседи думают, что я даун без грядок.
>>355558
>отдавая себе отчёт,что участок5 по-сути тебе не принадлежит
Почему?
>Я так сделал, купил на окраине участок, он был весь в деревьях и кустарнике
А что за деревья? Хвойные есть?
>>355577
>Теперь живу прям в лесу.
Охуенно.
>отдавая себе отчёт,что участок5 по-сути тебе не принадлежит
>Почему?
Потому что или ты на дачу ездишь каждые выходные/живёшь там и лишаешь себя кино/выставок/отпусков и пр активностей в большом городе либо ездит кто-то другой( в смысле разворовывают без тебя)
У меня 40 соток участок. Спокойно обрабатывается. Там же часть места занимают всякие постройки, грядки и тд. У меня бензотриммер на больших колесах, им легко все обкашивается.
А так у тебя и комфорт есть, и часть участка для природы отведена. У меня в дальнем углу мини лесок растет, там немножко грибов есть. Норм, когда выходишь и деревья перед глазами, а не куча домов соседей.
Меньше 50 соток - лох
Дом выше 1 этажа - чмо
Не имеешь свое мясо, творог, курицу, вяленого - говноед
Не лежит под кроватью ружье - гои
>Объясняю положняк загородной жизни.
Кому интересно очередное дебильное мнение?
Ну и рожи, пиздец!
напоминают кадры из сов фильма Три толстяка
или сИроты из 12 стульев
согласен,
куча быдла, воришек-соседей, скоро вояки еще
Именно поэтому все эти ДНТ где нормальное соседство, то люди присматривают, кто то живет всю зиму, на въезде какой никакой шланбаунг,
А дикарем сейчас опасно
>Ну и рожи, пиздец
Рожи-то ладно, тут смешное то, что взрослые люди играют в игры, как дети. Это даже не её кабинет, это кабинет в районной администрации, никаких рычагов давления на присутствующих у неё нет, особенно на застройщика. Застройщику глубоко похрену на её угрозы, неделю она ему дала как же. Застройщик не станет посылать её открытым текстом, но делать всё равно ничего не будет, ведь у него лапки.
>ДНТ где нормальное соседство
Так оттуда все съебывают на зиму (95%) - это и есть основной минус.
>Каков положняк по качеству воздуха в разных районах Петербурга?
Везде плохой. Ставь приточку с HEPA фильтром и будет тебе счастье.
>Ставь приточку с HEPA фильтром
Ну это база в любом городе. Но помимо НЕРА нужен еще и угольный, чтобы была не только механическая очистка, но и сорбционная, ведь в городском воздухе вся таблица Мендлеева. Я пока что остановился на ballu oneair asp-200, но у него есть один минус - выдувает воздух вниз, а я повесить его хотел под окном, ибо делать 132 мм дыру в несущей стене как то сыкотно. Тион не хочу, они оверпрайсят свои фильтры, полный набор из 3х картриджей стоит 8к, вместо 6к за комплект для Баллу, при одинаковом качестве.
Собственно, обычная однушка в городе стоит 10кк. 40 квадратов, ничего премиального. Околоновостройка. Старые хрущи, двушки в ту же площадь, стоят в районе 7-8кк.
Вот берем 10кк. Ипотека - первый взнос 2,3кк, плюс там какая-то скидка еще 2,3кк, хуяк хуяк на 30лет по 132к в месяц. Как это купить? Медианная зарплата 60к. Даже с зп 150к в такое не залезешь.
Лучше когда-нибудь станет? Я вот сомневаюсь, что при понижении ставки что-то изменится, там наверняка цена подскочит или еще что-то придумаю, чтобы продавать не дешевле текущего.
Или это такой хитрый план, чтобы только через семейную ипотеку и на мат капитал люди могли позволить себе студии 22м2?
Вот я смотрю студия 24м2 при первом взносе 3,5кк при текущей ставке получается 95к в месяц. 30 лет питаться дошираком, чтобы купить конуру. А там еще и ремонт же делать.
Подумать пару лет назад, что с зп 150к ты будешь нищим.
Адекват в треде! Повторяю, это не учебная тревога, адекват в треде!
А вообще, ну мням-мням, Ладим Ладим, солнце-президент, если сделает человеческую ставочку, то уже завтра под питером будут солады НАТЫ!
Да, ведь цены на вторичку назначают не их продавцы, а лично Владим Владимыч своим царским указом.
>Лучше когда-нибудь станет? Я вот сомневаюсь, что при понижении ставки что-то изменится
Правильно сомневаешься. Бетонодебилы лепят ценники без оглядки на обстоятельства. В других тредах анон таким указывал на конь-ставку - удивлялись, что так много. Ценник, ясен хуй, оставляли на месте.
>Или это такой хитрый план, чтобы только через семейную ипотеку и на мат капитал люди могли позволить себе студии 22м2?
Не, нет никакого плана. Миром правит не тайная ложа, а явная лажа.
О, бегловский глист выполз, как дела?
Да, но ведь именно Ладим Ладимыч, выстраивает политику страны, где обычному человеку с з/п 150-200К жилье практически недоступно. Наш президент так ловко начинает спецобсерации, после которых пол-мира вводит сссанкции и экономика страны летит в пидзу.
Глист, прими мебендазол и не мучай нас.
> спецобсерации
> экономика страны летит в пидзу
Как же легко себя обнаруживает чубатая гадина. Зачем-то не в тему докладывает про состояние экономики бУССР. Зачем? Однако, зарепортил.
Но, всё-таки, повторяю свой вопрос: это Владим Владимыч назначает старым бабкам цены, за которые они выставляют на рынок свои советские панельки?
Ну цены на вторичку всегда пляшут от цен на первичку. С машинами так же. Никто не продает старые некроведра за 350к, их ставят за лям, потому что новые стоят 2. Понятно дело, что человек ставит цену. Но цены на первичку 10кк, естественно все делают скидочку и ставят на вторичку 7кк. И представь ебало человека, который такой решит по честному оценить свою квартиру в 3кк, ее за долю секунды покупают и на второй доле секунды она стоит уже 7кк рядом с еще не остывшем первым объявлением.
Главное, что ты понял сам принцип.
Квартиру продадут ровно за столько, за сколько её готовы будут купить. В этом нет никакой охуительной магии и воли злодейских сил.
>Смотри в сторону приозерска
А что с грунтами?
Разве карельский перешеек - это не сплошные болота и высокая вода?
https://geoportal.rgo.ru/catalog/regionalnye-atlasy/atlas-leningradskoy-oblasti?tiles=1&items_per_page=100&page=0%2C0
Вот тут можно посмотреть карты: состав почв, посевные и тд.
А вот это у меня на даче, недалеко от озеро отрадное.
Всегда считал, что хвойные - топовейшие леса. Ну и неспроста, ещё с советских времен, "правительственные дачи в сосновом бору" - это очень распространенная история.
Чем светлее, тем меньше людей.
Я обнаружил яйцевидные аномалии на севере.
ПОЧЕМУ ТАК?
Всеволожский арт полигон тоже дохрена места занимает.
Бобчинский и 18-й инженерно-испытальный полигоны поменьше,но все равно значительную часть занимают.
На счёт Вуоксы - может дело в природных заказниках,там строить вроде как нельзя. Зато есть куча ДОЛов и прочих санаториев.
Ну и ко всему прочему земля там очень дорогая,а инфраструктуры особо нет.
>ПОЧЕМУ ТАК?
Правый овал частично состоит из артиллерийского полигона Ржевка, который начинается от самого города рядом с Мурино и идёт до самого Ладожского озера.
Так исторически сложилось, погранзона и прочее.
>>355815
>Скорее всего болота
Болото можно и осушить.
Снизу тоже есть просветы. А люди в основном живут недалеко от основных магистралей. Что внизу вдоль крупных дорог и железки, что вверху два отчетливых направления - выборг и приозерск. Я думаю и так очевидно, что вниз в глубь страны будет больше людей, чем наверх к границе и к более холодным условиям.
>Смотри в сторону приозерска. В 100-150км от города уже не будет цыган и прочего скама. Экологически чистый район. Полно озер. Хорошая дорога. Есть поселки, то есть там можно норм земли купить, без всяких ограничений тупорылых. Будет у тебя недалеко и магазин, и библиотека, и дороги будет трактор чистить бесплатно.
Отсюда вопрос, почему если там так охуенно, там никто не живет, и все быдло людские массы концентрируются на юге области? >>355811
Без рофла спрашиваю.
На той карте четко видно, как люди живут в больших городах и вдоль дорог между ними. На карельском перешейке точно так же. Только там всего пара крупных городов. Часть территории занимают военные полигоны. Не стоит забывать, что раньше это вообще была территория финляндии. На юге чуть теплее.
Хз, исторически так сложилось. У нас не такой богатый народ, чтобы прям заметным движением по собственной воле куда-то наполнять популяцию.
Кому ты пиздишь, это ты круги яйцевидные на карте нарисовал
Был на даче у друзей под выборгом и просто охуел от количества комаров. Я столько в сибирской тайге не видал.
У самого дача на юге у Гостилиц и там такой проблемы нет.
Мне кажется это больше зависит от наличия рядом леса. На открытых пространствах обычно комаров мало.
>выборг
Так комары кусают только понаехов-залетышей, своих не трогают.
Личинки и куколки, которые развиваются из отложенных комарами яиц, живут и развиваются в стоячих водах: лужах и заболоченных озерах.
Каков на этой карте будет рейтинг Кронштадта, Сестрорецка, Петергофа, Стрельны?
Ебать мою картинку трехлетней давности кто-то сохранил.. :3
васькобоярин
Это карта петербуржцев.
ЗАКАДЫШЫ, селюки, чмошники, нищуки, беспрописочные, дачники, бомжи, просветленные, рыбаки, охотники, закладчики, коммунисты - это все обсуждается на карте ЛЕНИНградской области.
На Туристской/Оптиков реально все так хуево, на уровне Шушар и Жмурино?
>На Туристской/Оптиков реально все так хуево, на уровне Шушар и Жмурино?
Это бессмысленная и холиварная тема о том, как классифицировать локации на "вот тут бояре, а тут орки". Захейтить можно любую локацию и наоборот. Почему метро Пионерская - это не жопа, например?
Да, хуево, но карта не совершенна.
Всем понятно, что василевский остров - это петушиный загон для быдла и селюков, накупивших квартир на намыве, на котором невозможно жить в здравом уме, но его не всегда обозначают на таких картах.
По картинке экология в Парголово хуже чем в Приморском )))))))))))))))))000000000000000000000000000000
То есть Питер на 70% Ленинград, на 10 % Петроград ,на 10% Путинград, 10% перманент и реновация( реконструкция)
Интересно посмотреть такую стату по Выборгу.
Я помню Парголово воняющим говной с полей,тогда выращивались на этих полях другие овощи,а не ипотечные. Впрочем ,тогда же колхоз Ручьи вонял до Академии. Кто помнит- то не забудет.
Я один раз перданул вонюче в комнате,открыл окно ,чтоб проветрить ,а в тот день как раз удобряли поля. Ну вот запах такой на улице,будто миллиард таких же пердунов обосрались дружно.
А так,да,ламповое ,теплое местечко было. Думаю,сейчас неироничный шанс стать вторым Жмурино есть.
И как ты там без приточной вентиляции то жил? Да я бы с первой зп поставил эту штуку.
А я всё думаю для кого весь этот ужас строят?
Отличнейшее место-под окнами фуры ездят,северное кладбище в 2х км,там природа,до промзоны/свалки(законсервированной?) и перспективного мусоросжигающего завода 5м(думаю как раз построят,как северные утвердят),до другой промки 1,1км,а это рабочие места всё-таки.На секундочку 6-это цена хрущей рядом с метро и неплохих хрущей,скажем на черной речке/елизаровский/академке
да,забыл написать,до метро 27 мин без пробок на транспорте.
такое ощущение что строят не жк а какие-то рекреации чтобы тяжело было выехать потом оттуда,а как все из рекреаций накупят авто чтобы хоть как-то добираться до работы,город встанет в пробках похлеще мск.
Мне видится, что лоха найти на однуху в Парголово за 25 будет сложно. Но это тема для biz, а не dom.
Однако если я воспользуюсь вычетом за проценты по ипотеке сейчас то я не смогу использовать его в будущем.
Т.е. допустим лет через N я куплю другую хату так же в ипотеку и там уже не смогу получить вычет за проценты по ипотеке. Так как в случае если я всё же решу обмазаться новой хатой она будет явно дороже то там мб этот вычет хорошо поможет гасить ипотеку в первые года и не стоит просирать его сейчас. Хотя с другой стороны может я и не буду ничего покупать, тогда получится что я просрал возможность получить вычет, а если и получу его, то в нём уже будет меньше смысла.
Короче что посоветовали бы?
>Короче что посоветовали бы?
Если ипотека льготная, то это довольно бессмысленный вычет.
>хорошо поможет гасить ипотеку в первые года
Сам придумал? Нихуя он не поможет, тебе вернут 13% от уплаченных процентов. Капля в море. Исходи из того, сколько процентов тебе придется погасить в этой ипоте при твоих темпах погашения. Я если сумма хотя бы приближается к лимиту 2млн (или сколько там сейчас максимум), то конечно бери вычет сейчас.
>Нихуя он не поможет, тебе вернут 13% от уплаченных процентов
Плохо что ли? Хорошо.
>Капля в море.
Брать ипотеку ради этого вычета бессмысленно, но вот если ипотеку так и так взять придётся, то если там конский процент и ты не собираешься быстро её гасить досрочными платежами в первые несколько лет, то вполне норм тема. Предположим, что ты взял студию в жопе мира на последние деньги под 30% годовых и первые несколько лет, пока инфляция не толкнёт твою зарплату вверх, ты не сможешь делать досрочные платежи и будешь копить на холодильник, гуляя до метро пешком вместо автобуса. С этим вычетом у тебя будет не 30%, а 26%, что будет как глоток свежего воздуха для тонущего.
>у тебя будет
Воспользоваться можно только на следующий год после сдачи дома. Если бы это была ежемесячная субсидия, было бы конечно в разы удобнее.
>Воспользоваться можно только на следующий год после сдачи дома. Если бы это была ежемесячная субсидия, было бы конечно в разы удобнее.
В любом случае этот вычет - это всего лишь определённое количество денег, которое ты можешь вернуть. Ты платишь огромные проценты по ипотеке? Ты собираешься платить её очень долго? Платежи по ипотеке ставят тебя на грань выживания? У меня, например, ответ нет по всем вопросам, поэтому смысла брать его сейчас немного.
Какой то очень глупый вопрос. Любые деньги,которые есть возможность заиметь сейчас, будут дороже чем через хуй знает сколько лет. У меня знакомые в 2к18 покупали хату, за 3 кк, с 2 кк им вернули 260к. И я с первого взноса по ипотеке в 2к24 в 3 кк так же получил сладкой писей по губам 260к, только это уже совсем другое дерево. Вытаскивай все что можешь, да и решай куда тебе их, на гречку или тупо соли на вкладе, если брал ипотеку по норм ставке, будет какая никакая подушка + процентики. Ждать точно нахуй не стоит, потому что завтра кабаны решат, что хуй вам вообще,а не вычет.
дополню, ты можешь пользоваться вычетом, пока не добьешь сумму от 2кк, то есть несколько раз. непонятна причина тряски
> смысла брать его сейчас немного
Я так же думал - взял только за покупку, а по процентам оставил на будущее. А сейчас думаю, что уже наверно и не буду на 30 лет под тяжелые проценты брать никогда, уже как-то не припирает как раньше, теперь когда свой угол есть. Поэтому как буду брать следующую инвестиционную на короткий срок, то по процентам возьму сколько накапает и черт с ним с остатком, с паршивой овцы хоть шерсти клок. Ниже правильно написали - деньги нужнее сейчас, их все равно никто индексировать не будет, а то глядишь и вовсе отменят.
Чего так ее ценят эту блэрива?
район просран
раньше был нормальным.теперь понастроили новостроек и всё испортили(как и всегда).Нагрузка на метро в разы возросла за последние несколько лет
>жил кто в пятиэтажках что на картинке?
Жил рядом с такой, неоднократно бывал внутри в гостях (улица академика Шиманского). Советская вторичка, как она есть. Лифта нет, энергоэффективность так себе, колясочных и кладовок нет, населена полоумными бабками, которые живут там с момента постройки дома. Это правда очень давно было и полоумные бабки с тех пор стали нежитью, но вряд ли что-то кардинально изменилось.
>>357242
>Гулял по Черной речке присматривал себе квартирушку, район так себе:
Надо было по Каменному острову погулять, меньшее тебя не устроит судя по всему.
>какой то медвежий угол
Значение знаешь?
>сталинки
Их там не так чтобы много. Они там есть, но далеко не всё, что там стоит - это сталинки. Интересных сталинок там вообще по пальцам пересчитать.
>во дворах ужас
Покажи, где не ужас.
>от трамвая на ходу колеса отлетают
Это ты ещё не видел, как трамвай сходит с рельс.
>метро наебнется
С чего бы это вдруг?
>как выезжать?
Я оттуда прекрасно доезжаю на трамвае доезжаю куда мне надо. Есть автобус, троллейбус, даже железная дорога есть. Такси вызови, в чём проблема? Это тебе не ЖК Юнтолово, тут с транспортом полное разнообразие и доступность.
>Чего так ее ценят эту блэрива?
Кто ценит-то? Район, как район.
>>357253
>пешая доступность до центра и лахты.
Этот забыл принять таблетки.
>>357275
>район просран
А когда-то он был раем на земле? Я что-то пропустил этот момент.
>теперь понастроили новостроек и всё испортили(как и всегда).Нагрузка на метро в разы возросла за последние несколько лет
Дело не в новостройках, а в экономии на инфраструктуре.
В разы - это в Мурино в определённый период. Здесь ввода такого количества квадратных метров жилья не было от слова совсем.
чего ? какой на хуй пешая ? через мост с потоком машин ?
или до лахты тоже гавно еще то ?
эх а вот раньше то умели стрить... да хрущевки по современным меркам это элитное жильё! А сейчас вон понастроили, коробки стоят за непомерные деньги, кто это всё покупает? Видели плотность какая? Они же стоит, психологически давят! У меня от них русская тоска. Почему везде нельзя строить как в центе?
Зачем в самой большой стране строят вверх, неужели территории не хватает?
>да хрущевки по современным меркам это элитное жильё
Это по какому параметру, позвольте спросить?
>психологически давят
Это можете с лечащим врачом обсудить.
Я бы его элитным не назвал, разумеется, но низкая этажность плюс зеленые дворы - это то, что в современном не элитном жилье отсутствует принципиально.
>низкая этажность
Не является преимуществом само по себе.
>зеленые дворы
Любые дворы через пятьдесят лет станут зелёными.
>это то, что в современном не элитном жилье отсутствует принципиально.
Надо рассматривать качество жилья в целом, а не выискивать с лупой второстепенные характеристики, которые делают его исключительным.
>Не является преимуществом само по себе.
Является. Маленькая плотность населения, отсутствие бесконечных очередей к лифтам.
>Любые дворы через пятьдесят лет станут зелёными.
На том свете кайфанем от зеленых дворов, да, шиз?
>Надо рассматривать качество жилья в целом, а не выискивать с лупой второстепенные характеристики
Это очень важные характеристики, очень значительно влияющие на качество жилья, а не что-то, что нужно придирчиво с лупой искать. Шизло ты тупое.
Чел, ты 2\3 времени проводишь на работе и во сне. Какой нахуй зеленый двор? Ты там бухать что ли собрался? Хочешь зеленый двор - езжай за город.
>Это очень важные характеристики
Для хрущебного обосрыша - конечно. Ведь кроме зелени во дворах и тебя и нет нихуя преимуществ.
>Маленькая плотность населения
В итоге в шаговой доступности нихуя нет.
>отсутствие бесконечных очередей к лифтам
Она может быть только в старых 20+ этажных панельках с тормознутыми щербинскими лифтами. А так количество и скорость лифтов учитывают количество квартир, прикинь?
> тормознутыми щербинскими лифтами.
Это ты в могилёвских лифтах в новостройках не бывал. Мэл, кстати тоже до недавнего времени были ужасны.
>Является. Маленькая плотность населения, отсутствие бесконечных очередей к лифтам.
Нет лифтов, нет очередей, прекрасная логика.
>На том свете кайфанем от зеленых дворов, да, шиз?
С октября по май они всё равно будут не зелёными, ну и преподносить как достоинство результаты естественного процесса - ну такое себе. Я бы не считал такое озеленение поводом для гордости. Это такая вещь, которую упоминают только потому, что больше похвастаться нечем.
>Это очень важные характеристики, очень значительно влияющие на качество жилья
Важные характеристики это: месторасположение, месторасположение и месторасположение общая площадь, жилая площадь, планировка, наличие пандуса для колясок, количество и тип лифтов, план этажа, расположение квартиры на этаже, наличие кладовых, колясочных, парковки, наличие коммерческих помещений, наличие закрытого двора, двор без машин, шумоизоляция, инженерные системы и коммуникации, наличие закрытого балкона и места для установки кондиционеров.
>Шизло ты тупое
Сила аргументации поражает воображение, просто вершина логической культуры.
>наличие пандуса для колясок
А лучше отсутствие в его необходимости
Но вообще планировки и там и тут есть удачные и нет. Тем более делаешь ремонт и делаешь как тебе надо. Потолки разве что ниже в хрущовках. Хотя вроде как вообще не обращаешь на это внимание. Я бы внутри квартир условия не сравнивал.
В новых домах из плюсов то, что парадные пока еще новые. Ну и они просторнее, есть места под велики. Насчет лифтов хз, ну с коляской может быть неудобно, но опять таки эта проблема затрагивает не всех. Я в домах с лифтом все равно до 5-7 этажа пешком поднимаюсь. Всякие тяжелые вещи доставка привозит. Опять же продукты тоже всегда близко, а все остальное озон привезет. Многие и еду сразу на дом заказывают, так что доступность офлайн магазинов не нужна.
Мне вот нравится сидеть, смотреть в окошко на качающееся дерево, а не на другие дома или на парковку. И парк рядом. Ну а кому-то парк не нужен, а нужен спортзал на первом этаже дома.
Рядом с метро жить норм, а машиной я пользуюсь только чтобы за город ездить, так что она большую часть времени стоит на охраняемой парковке. В хруще районах места мало для машин, так что тут дворы спокойные.
Хз, ну в мурино, парнасе, девяткино - там просто пиздец, который никакая доступность каких-то услуг не перекрывает.
Что имеют ввиду люди, которые выделяют отдельно девяткино и мурино?
Я просто в этом дерьме не разбираюсь, это все какие-то гетто окраины. За железкой там еще и тд. Просто кромешный ужас.
>Но вообще планировки и там и тут есть удачные и нет
Они не неудачные, они устаревшие. Микроскопическая кухня, микроскопический санузел, проходная комната, отсутствие балконов.
>Тем более делаешь ремонт и делаешь как тебе надо
Удачи согласовать перепланировку.
>Потолки разве что ниже в хрущовках. Хотя вроде как вообще не обращаешь на это внимание
Верхние ящики для кухни туда вообще влезут? У меня вроде верхняя граница по отметке 2.7 кажется идёт. Места, чтобы разводку освещения, вентиляционные короба, трассы кондиционеров и прочее спрятать под навесной/наияжной потолок, нет.
>Я бы внутри квартир условия не сравнивал.
Живёшь ты внутри квартиры или где?
>Ну и они просторнее, есть места под велики
Ну хоть это заметил. Ещё двери в парадную прозрачные, например.
>Насчет лифтов хз, ну с коляской может быть неудобно, но опять таки эта проблема затрагивает не всех
А ещё неудобно с велосипедом, самокатом, тяжёлыми предметами и больными ногами.
>Мне вот нравится сидеть, смотреть в окошко на качающееся дерево, а не на другие дома или на парковку
Твой идеал - это домик на дереве, а не квартира в мегаполисе.
>Хз, ну в мурино, парнасе, девяткино - там просто пиздец
Какое глубокое сравнение.
>Удачи согласовать перепланировку.
Неужели люди реально этим занимаются? Даже в новостях проскакивают случаи, когда пол подъезда обвалилось, а потом оказывается, что там несущую стену снесли на первом этаже. Все втихую делают.
Просто в хруще обычно стойки и балки несущие, а стенки - это перегородки. Кухни разные бываю, но так же можно сделать кухню-гостинную, как в новостройках. Там есть требование к тому, что должна быть дверь, если газовая плита на кухне, но это легко решается раздвижными дверьми. После проверки можно снять.
Опять же все это такие моменты - которые кому-то надо, кому-то нет.
У меня у друга в новостройке планировка буквой Т. Заходишь в прихожую, потом идет поперек коридор длинный, в котором выходы вперед в туалет(зачем-то охуенно большой), ванную, а в стороны проходы в комнату и кухню гостинную. Как бы тоже странная планировка с огромным коридором.
>Верхние ящики для кухни туда вообще влезут?
Ну у всех влезают. Высокие потолки наверное норм, объем и все такое, но точно не для того чтобы ты на кухне ящиков нафигачил. Я вот смотрю всякие ремонты и там делают нормальные ящики, а сверху просто ставят доборную планку, чтобы до потолка было. Мало того, что тебе лестница нужна, так и просто нахуя тебе такое количество ящиков?
В хрущах я так понимаю проводку в полу делают. Да и навесной потолок, если не городить сложные конструкции из гипсокартона, занимает сантиметров 5. Дело в том, что люди обычно не смотрят наверх. Так что вот это все, теневые профили и тд - это первую неделю ты будешь замечать, а потом наплевать.
>Живёшь ты внутри квартиры или где?
>Ну хоть это заметил. Ещё двери в парадную прозрачные, например.
>А ещё неудобно с велосипедом, самокатом, тяжёлыми предметами и больными ногами.
Ну видишь ты пытаешься выдать важные для себя вещи важными вещами для всех, а все остальные неправы. Придумал себе какой-то идеальный образ города, а если не нравится пиздуйте в лес. Ну как-то вот в менее населенных странах живут себе люди в городах с небольшими зданиями, парками и тд - ну вот тоже городом называется. Кому-то тусовочки, кому-то потише. Люди разные и все они люди, а ты решил всех делить на правых и неправых, и отселять в специально отведенные зоны для не таких. Что-то напоминает.
>Какое глубокое сравнение.
Просто любому человеку со здравым смыслом понятно о чем речь. Дом на доме, вокруг раскуроченные поля, свалки, миллиарды машин, вечные пробки, куча ларьков, ангаров, котельные, вечные пробки, мелкие дешевые пивнухи с маргиналами, куча приезжих, которые баранов забивают на детских площадках, поножовщина и тд. Там не просто так дешевые квартиры, и люди от безысходности покупают там жилье, потому что цены на недвигу очень большие сейчас.
>Неужели люди реально этим занимаются?
Адекватные люди занимаются.
>Даже в новостях проскакивают случаи, когда пол подъезда обвалилось, а потом оказывается, что там несущую стену снесли на первом этаже
Это и есть причина почему перепланировки нужно согласовывать. Есть тенденция к тому, что следить за этим будут строже.
Ну вот мне кажется, что если мокрые зоны оставить там где и запланировано, и не заливать полноценную тяжелую стяжку, то не должно быть проблем с перепланировкой. Так-то вот просто даже если ты пол на лагах переделываешь на пол на лагах, просто меняешь на новые материалы, то это тоже считается перепланировкой, но с этим не возникает проблем.
>Так-то вот просто даже если ты пол на лагах переделываешь на пол на лагах, просто меняешь на новые материалы, то это тоже считается перепланировкой, но с этим не возникает проблем.
Не является ни перепланировкой, ни переустройством.
>Ну вот мне кажется, что если мокрые зоны оставить там где и запланировано, и не заливать полноценную тяжелую стяжку, то не должно быть проблем с перепланировкой.
Проблемы будут просто по факту нарушения ЖК РФ. Перед тем, как что-то делать с квартирой, что законодательно относится к перепланировке или переустройству нужно получить разрешение. С точки зрения закона единственный способ согласовать уже сделанную перепланировку (переустройство) - это обратиться в суд. Если ты считаешь, что если тебе потребуется, то ты всегда сможешь согласовать эти действия постфактум, то это не так: если орган, который отвечает за согласование этих работ, где-то официально зафиксирует (в любом письме, ответе на обращение), что это самовольные действия, то убедить их изменить позицию будет сложно. Впрочем, верно и обратное: если кто-то обратится за разрешением проведения таких работ постфактум и это разрешение будет дано, то администрация будет до последнего стоять на том, что всё по закону и отзывать выданное разрешение не будет. Я сейчас слегка троллю собственника одного помещения, который новое окно сделал, теперь все вертятся как ужи на сковородке (против окна, как такового, у меня существенных возражений нет, но вот подобная самодеятельность должна быть вознаграждена, поэтому все участники вынуждены отвечать на неприятные для них вопросы).
>>357581
>если газовая плита на кухне, но это легко решается раздвижными дверьми
У меня тёща так попала в интересную ситуацию. Она сделала ремонт в своём хруще, и договорилась с администрацией района (хорошие личные отношения), что она объединит гостиную и кухню. Ей сказали, что делайте спокойно, без проблем согласуем, но давайте не сейчас, потом тёща слегка на это забила, а когда пришла согласовывать, то её принялись водить за нос, что сейчас это сложнее, проверки всякие, да и зачем вам это надо, вот будете продавать, тогда всё и сделаете, а потом администрация сменилась и всё окончательно зависло. Ну вот сейчас висит этот вопрос, а законодательство постепенно ужесточают, управляющая компания объявления вешает про опасность газа... Зачем ставить себя в уязвимую ситуацию, если можно этого не делать? У меня сосед хотел кондиционер себе поставить, проект сделал и прочее, а ему отказали. Ну он и решил, что проблемы ему меньше нужны, чем кондиционер, и не стал его ставить.
Насколько это заебное дело? Стоит тратить свое время или выгоднее просто денег дать всяким челикам, которые уже в этой теме крутятся и они быстренько все согласуют?
Я все просто не могу решиться, то ли просто небольшую косметику сделать, то ли нормальный ремонт навернуть, с проектом и тд. Но конечно жаба душит миллионы тратить на ремонт. Может когда-нибудь попроще станет, так лучше бы просто новую квартиру будет купить.
>Насколько это заебное дело?
Я сам никогда не делал ничего, что требует подобных согласований. Кондей я ставил на закрытый балкон, дырки в стене под приточку тоже на закрытом балконе и меньше 200мм (да ещё заставил исполнителя обсудить всю концепцию с инженером УК). Знакомые, которые согласовывали подобные работы, делали это через исполнителей, у которых они это заказывали.
>Там не просто так дешевые квартиры, и люди от безысходности покупают там жилье
Ты плохо знаешь людей.
Мне от предыдущих владельцев достался проект перепланировки на 70 страниц. Там дохуищи разрешений, заключений и прочего, мб проще и правда сделать как получится и идти сдаваться в бти.
Очевидно, что какое-то микро количество ебанутых есть везде. На фото посмотри - очевиднейший колхоз. Паркета на полу не хватает.
>Очевидно, что какое-то микро количество ебанутых есть везде
Что значит какое-то? Их тысячи.
>На фото посмотри - очевиднейший колхоз
Причём тут колхоз, ты же говорил о безысходности? От безысходности люди живут в других местах и других условиях. Поздравляю вас, гражданин, соврамши.
В гетто живут сотни миллиардов людей, в миллионах квартир, а ты пару фоток нашел. Збс.
Хуй с ним, вот у тебя квартира за 3 ляма, ремонт за лям. Это меньше, чем первый взнос на квартиру в городе. Вот тебе и безысходность. Купили хоть какую-то квартиру, а на остатки, на которые больше ничего не купить, делают ремонт.
>Причём тут колхоз
Очевидно, что если человек делает такое, то у него с головой проблемы.
>В гетто живут сотни миллиардов людей
Ты тут про проблемы с головой у кого-то ищешь, но тут, как говорится, далеко ходить не надо.
>сотни миллиардов людей
>в миллионах квартир
Сотни тысяч человек на квартиру. Ясно-понятно. Таблетки, которые врач прописал, почему не принимаем?
>Вот тебе и безысходность. Купили хоть какую-то квартиру, а на остатки, на которые больше ничего не купить, делают ремонт
Отделка, которую делают на последние копейки, обычно выглядит несколько иначе. Здесь, наоборот, видно, что денег в изыски вложено порядочно.
>Сотни тысяч человек на квартиру
Если ты это воспринял буквально, то ты либо идиот, либо чмоша, которая начала пытаться сманеврировать, либо больной. Выбирай.
То есть ты на полном серьезе считаешь, что вот ты там наковырял десяток фоток и это показатель на все те миллионы квартир в гетто?
>Отделка, которую делают на последние копейки,
Это не копейки, но машину за лям не купить, на другую квартиру не хватает. Куда их девать - вот в ремонт и вкладывают, чтобы хоть немного суицидальные настроения в таком районе смягчить.
Нормальные люди вложили бы деньги, чтобы побыстрее накопить на следующую квартиру, а тут от безысходности хоть как-то пытаются скрасить свой быт.
В принципе уже одно то, что ты вписался за ублюдское мурино и тд все о тебе рассказало, так что можешь просто в кулачок поплакать. Что ты дальше высрешь не представляет интерес. Всего хорошего.
>Если ты это воспринял буквально
То есть проблема не в том, что ты делаешь выводы космического масштаба и космической же глупости, основываясь на абсолютно ложных утверждениях, которые ещё явно противоречат друг другу, а в том, что тебя неправильно воспринимают?
>либо идиот, либо чмоша, которая начала пытаться сманеврировать, либо больной
>Выбирай
Зачем мне это делать?
>миллионы квартир в гетто
Эти миллионы квартир существуют только в твоём воображении.
>Это не копейки, но машину за лям не купить, на другую квартиру не хватает
Добро пожаловать в пустыню реальности (скриншот прилагается).
>Нормальные люди вложили бы деньги, чтобы побыстрее накопить на следующую квартиру, а тут от безысходности хоть как-то пытаются скрасить свой быт.
Безысходность выглядит несколько иначе. Даже когда, например, живут без холодильника или сдают койко-место в студии, чтобы ипотеку выплатить, это не безысходность. На фото можно увидеть совсем иное: стремление к красоте и изыскам, проистекающее из того, что основные потребности человек уже удовлетворил.
>В принципе уже одно то, что ты вписался за ублюдское мурино
То, что тебе не нравится Мурино - это лично твои трудности, от этого объективная реальность никак не поменяется.
>Всего хорошего
Слив засчитан.
Все ещё дешевле,чем бабушатник в хруще на Воробьевых за 20 мультов .
Так что все относительно .
на Охте еще бурильщиков видел таких
Сосква? Другой средний миллионик-Казань, Екатеринбург, Краснодар?
любой 100-200 тысячник? Ярославль, Самара,
пгт до 50-т? Белореченск, Великий Новгород
Не знаю ни одного нормального человека оттуда. Город-загадка, даже краснодыр и сочи имеют более-менее человеческие лица, но ростов это просто гроб-гроб. Ну и выглядит как говно, если честно.
Из соседнего колхоза
Я оттуда и я ебанутый да
Краснодар и Сочи скучная хуйня, архитектура говно, планировка говно. По ростову же всегда интересно прогуляться. По ДС тоже.
Про прочие мухосранники в которых я некоторое время пребывал, это Питер и НН, могу сказать что они с РНД и рядом не валялись. Питер это центр полтора квартала исторических красот и вокруг унылая хуета. НН просто унылая хуета. Юг там просто деревня.
Согласен по всем пунктам - но ростов меня все же безумно раздражает количеством мелкобизнеса уровня блошиного рынка/киоска на остановке/шаверм заверните-мне-этого-пуделя-tier. Ну и всюду абсолютно уебищные вывески и так далее. Пидер мне более-менее нравился только парой парков и рощами в пушкине, остальное можно оторвать и выбросить а хваленый центр это, помимо пары действительно интересных сооружений - просто сраные коробки с лепниной без особой задумки.
Возможно моя жуткая нелюбовь к рнд это что-то из детства когда я там пару раз бывал, но он таки производит на меня наиболее тягостное впечатление из всех перечисленных городов.
я к чему, когда я год назад выбирал город, и выбрал СПб, я просчитался но где
Жить здесь здорово только в центре или в каких нить модных gun^ а это очень большие деньги, так что в своем Белореченске у меня уровень жизни был в разы выше, чем здесь в СПб: в маленьком городе пешая доступность, доставки и хрючево есть, времени для хобби полно, тянки такие же
В Ростове уебан на уебане, какие-то недокабанчики и быдлокубаноиды кругом. В пизду нахуй, лучше Краснодар или Воронеж.
>>358187
Из замкадья ты можешь переехать в СПб или Москву. Из СПб ты можешь переехать только в Москву. Но так как Москва уже давно чуркестанское гетто, лучше выбрать съеб за границу.
>>358264
Разве что Калик, да.
>>358546
В сезон - толпы туристов (что будет в этом году, учитывая, что Черное море накрылось мазутом - страшно представить), в не сезон - погода пиздец, порой хуже Питера, море холодное. С работой и зарплатами хуёво, причём в ценах на недвигу большой перекос из-за ебучих сасквичей, которые полюбили тут домики покупать. С фул удалёнкой с московской зарплатой кайф, да, но это мало кому дано. Ещё раньше у местных была классная фича, можно было по упрощённой процедуре мотаться в Польшу хоть каждые выходные, гулять и затариваться местными ништяками - сейчас эта тема накрылась из-за гойды. Несмотря на всё это, Калининград-таки действительно хороший город, есть у него своя уникальная ламповость.
>Калининград-таки действительно хороший город, есть у него своя уникальная ламповость
Был там ещё Калининград-кун, известный в узких кругах.
>по упрощённой процедуре мотаться в Польшу
ты с финкой путаешь, свинтус
>ты с финкой путаешь, свинтус
Так он про кунилинград, а не про Питер.
>Если б СПб, какой город бы ты выбрал анон?
Мурино, конечно же.
>>358368
>в своем Белореченске у меня уровень жизни был в разы выше, чем здесь в СПб
В СПб с работой получше. Но это от специальности сильно зависит. Не все могут в удалёнку, и у всех разные карьерные амбиции.
Ебать ты хохлозависимый. Что, опять вчера стекломоя въебал под конец смены?
И я так думал пока не распробовал самокат, а ещё раньше велосипед.
На самокате раза два дальше докатываю, чем пешком.
>>358368
>Белореченск
Так тут как минимум решают два вопроса:
Что за работа/заработок?
Сколько денег на недвигу?
Иначе это бессмысленные разговоры.
Если говорить про лучшее место в России в вакууме:
Год тир: дом в закрытом поселке в сосновом бору на западе Подмосковья, где исторически селилась советские чиновники, ученые, и видные деятели искусства.
Топ тир: квартира в ЖК внутри Садового в ДС или поместье с виноградниками в Крыму.
Подтоп тир: квартира внутри ТТК, кроме востока.
Годно тир: тихий центр миллионника или годные районы ДС за ТТК типа Университет/Гагаринский.
Норм тир: весь ДС за ТТК кроме востока и юго-востока.
Потерпим тир: спальные районы миллионника недалеко от центра или самый центр условного 500 тысячника.
Еще больше потерпим тир: юго-восток ДС у МКАДа KAPOTNYA, или окраина миллионника, или все, кроме центра в условном 500 тысячнике.
Ну такое, чем плохи 100-200 тысячники?
чем плоха капотня?
>чем плоха капотня?
И действительно.
>Лучше когда-нибудь станет?
удваиваю вопрос, ставки на вторичку от 28% с нами навсегда?
мнение анонов?
>Лучше когда-нибудь станет?
удваиваю вопрос, ставки на вторичку от 28% с нами навсегда?
мнение анонов?
Всё зависит от пыпы, он готовится к большой гойде, может он будет жить до 90, и тогда тебе будет не до жилья в принципе.
Может завтра ему надоест гойда, он найдёт другое увлечение, может он крякнет, никто не знает.
Вечно держать такую ставку врядли будут, но учитывай тот момент анонче,что когда ставка постепенно будет снижаться, стоимость вторички тоже будет расти неизбежно, да, не будет скорее всего взрывного роста как в 2020, но корреляция неизбежна, то есть то что счас стоит 10кк под 28% условно будет 12 кк под 10%. У нас денежная масса печатается как фантик, не забывай
>стоимость вторички тоже будет расти неизбежно
>10кк под 28% условно будет 12 кк под 10%
Лол,проиграл с этого эксперта, который обычную инфляцию приравнивает к росту. Додя, твоя вторичка ака обосраный хрущебабушатник никому не нужен.
Ну не рост а инфляция, я знаю анон, нашелся умник блядь. суть в том, что в фантиках будет дороже, а рост или инфляция или хуевляция - анону, который соберется брать еботеку не похуй ли как оно называется? я сам еботечник под 8% в дс2 ебенях, мне похуй на бабушатники
Колитесь, кто.
стандартные хрущи,лучше чем панельки,эркер-вообще беспонтовый
моё видение-покупать только 2хи и 1хи
в 3хах-2 комнаты-пенала( с 2мя кладовками),одну из которых(пенал в смысле) не разделишь,а за неё всё равно заплатишь
Почему бы не выделить в каждом районе историческую доминанту, беречь ее и развивать? Каждые полгода сносят очередной царский особняк, школу на охте в стиле конструктивизм, склады и т д
А вообще, можешь не отвечать, сиди у Бугерлова между булок.
>учитывая, что Черное море накрылось мазутом
Не вижу никакого мазута.
>Вот ето копиум
Там сероводород глубже 150м и солёность низкая, поэтому животный мир там бедный, а мазута там капля в море, если он вообще там есть.
>мазута там капля в море
Так море не прогрелось еще. Где-то с середины лета будет видно, капля там налилась или больше. Или на прогреве поднимется, или осенними штормами вытащит.
что сложного?
>При чем здесь черное море?
Анон пишет из дурки, что Чёрное море накрылось мазутом и в этом году все вместо Крыма и Сочи поедут в Санкт-Петербург купаться на пляже в парке трёхсотлетия.
Ссыкуны сраные! Чо глаза на мокром месте? Боитесь и пикнуть
>Сори, были заняты, составляли список сралинок под снос
И какую ты бы снёс первой? Бьюсь об заклад, что она на Парке Победы, который закроют.
Красным отмечены закрытые пляжи. Обосрался ты жиденьким, дружище. Обтекай теперь.
>Красным отмечены закрытые пляжи
Я не силён в геометрии географии каких-то странных мест за пределами СПб, не знаю что это за Сранапа на карте, но судя по названию правильно сделали, что закрыли. Пляж в парке трёхсотлетия открыт для всех желающих и там нет этих мерзких медуз.
>>360407
При чем тут ваш обдристанный солевыми маньяками парк, если речь шла про Калининград?
>любитель купаться в бегловских ссаках, ты забыл добавить
Вода, прошедшая такое количество почек, просто обязана быть чистейшей в мире!
>>360410
>если речь шла про Калининград?
В этом треде обсуждают Санкт-Петербург, держув, курсе.
Ща вот внииб нахуй снести думаю, заебал уже. Там пиздато многоэтажка смотреться будет
Ёбни мне многоэтажечку, братан.