- Районы Москвы и Московской области.
- Какой парк в Москве самый лучший?
- Как выглядит типичный будний день москвича, который живет внутри ТТК?
- Продолжаю солить бабки на вкладе по совету pravda256. Каждый месяц докладываю 200к... Тяжело...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>339164 (OP)
Некоторые из этих домов - типичные хрущевки, которые переделали "под Париж". Правильная это реновация или нет - хз, но выглядит лучше чем пикушник.
Кто о чем, а вшивый про пик. Это жы центр исторический.
Вот тебе типичный дом в спальнике баку
Легитимный тред, Братеево есть.
Все еще лучше чем пик
>2016
Ну ты бы ещё 1996й принес, дружище
Дофига снесли и по состоянию на 2024 продолжают сносить.
Ну и трущобы как остались так и стоят. Че сказать-то хотел?
Расхуяривают их постепенно. Частную застройку сносят, вон за пятиэтажкой новые дома для релокантов успешных удаленщиков.
В Москве такое было в начале нулевых. Тоже пытались в эти стремные фасады, да чтобы еще и у каждого дома был свой стиль. Потом узнали про дизайн-код и наконец-то стали делать нормально.
>По району бульдозер проехал, но я в глаза долблюсь
>>340638
Общегородской дизайн-код и строгая градостроительная политика. Когда нефть выросла до сотни, они позволили себе не только пристраивать гига-балконы к хрущебам, но и нанять норм архитекторов.
Речь о всем Баку. А не о конкретном районе. В Баку трущобы еще стоят как и стояли.
>норм архитекторов
>общегородской дизайн-код
>все четыре дома разных стилей
>и даже нет контейнеров под кондеи
Походу дела как и в любой бывшей республике деньги просто пиздят.
Это не реновация нихуя, это буквально целые кварталы новостроек копипасты под париж. Хрущ ты так не реновируешь.
А это?
Хрущёбы же. Чем ближе к центру, тем хитровыебаннее фасад.
Бля, напомнило, как в Калининграде на Ленинском проспекте к ЧМ-2018 фасады хрущей отделали под историческую немецкую застройку. Первую секунду смотришь - ну типа симпатичненько, а потом приглядываешься - лол, это же хрущи! Будто говно сахарной пудрой посыпали. Тут то же самое.
>реконструкция проводилась в отдельно взятых домах и распространялась исключительно на крыши и фасады. Ни о каких заменах коммуникаций, перепланировках, благоустройстве дворов и т.д. речи изначально не велось
В Калининграде и правда не очень получилось. Чё там в Баку внутри - хз.
Да, точно как наш местный визгливый петух - паркователь вкладов, старается произвести впечатление богача неебаца инвестора срет на пик и хрущи всех называет нищеебами, а на деле нищая залупа которая себе даже хрущ не может купить, ездит в Рязань за 20тилетней проперженной хуйней со следами спермы десятка хозяев.
>>340651
Сейчас лучше не спешить
Ты бы ещё сюда помойную Грузию принес. Страна с платными лифтами.
Уточни какое именно Чертаново.
Северное - экспериментальное, получилась хуета с гигахрущем посередине. ЧСВ у местных не занимать.
Центральное - приемлимо, терпимо. Рядом Коламбус и небольшие ТЦ. Какая-никая инфра. Цены адекватные.
Южное - близость к МКАД это минус, ибо промки и какие то бесхозные постройки. Парк годный. Цены вкусные, пиковейники рядом.
Первичка хайпанула на льготах. По инерции быдло, зумеры и молодые халяльные семьи покупают.
Подождем пока снова сравняются, ждём ситуации 2018-2021 годов когда первичку не брали из-за долгого ожидания. Брали только кабаны под инвестицию.
>когда первичку не брали из-за долгого ожидания
У вторички очень большие проблемы с состоянием, кроме элитной.
> У вторички очень большие проблемы с состоянием, кроме элитной.
Это какие, например?
Уточни хоть, где был, "Чертаново" это огромная территория размером с крупный мухосранск, а контрасты могут быть разительные даже на соседних улицах. Возле какого-нибудь метро Аннино, например, да, неуютно будет, оттуда быдло и хачи на маршрутках в область уезжают. Метро Лесопарковкая, где нихуя нет, кроме человейника впритык к МКАДу - тоже Аннино. В отдельных домах может много алкашей и сумасшедших бабок проживать, в Южном Чертаново поближе к железке, например. Но в целом так-то район годный - с инфрой всё хорошо, серая ветка удобная, много парков, Коламбус, застройка активно идёт, много парков, огромный лесопарк под боком.
Писькнул тебе на голову
>>340672
>Северное - экспериментальное, получилась хуета с гигахрущем посередине
Что не так с северным чертаново? Вполне удобный просторный не нагруженный район с хорошими соседями и лесопарком вокруг. У тебя доебки на ровном месте, северное это лучшее из чертаново для комфортной жизни. Далее все что с одной стороны варшавки - годно, с другой - промка, жд, промка.
Он тебе говорит, что раньше было наоборот когда не было эскроу и было много кидалова новостройки на котловане стоили дешевле вторички и покупашки брали вторичку. Теперь тренд обратный
>много парков, много парков, огромный лесопарк под боком
друид тебе в ясенево
Лучше быть друидом и жить в Ясенево, чем быть мелкобуквенным педиком, которому вообще нет места нигде в этом мире.
Шо не так, я живу в центральном и разница в жителях огромная. В центральном много бывших коммуналок и бухающей праздной бывшей лимиты, в северном публика много приятнее, там дома лимитой не заселяли - там жили спортсмены, инженеры строители этого района, и прочая тилигенция. В северном одна из топовых школ округа - 1158, есть топовая математическая школа при бауманке, детские обучающие секции находятся внезапно в северном, а не центральном, несколько красивых парков, не считая битцы. Твои претензии к с.ч. высосаны из пальца "ыы гигагрущ ыыыааа врети".
>жили
Вот именно что жили. А сейчас живут их потомки-опущи.
Та же история, что и с кутузой. Жила интиллегенция, а живёт ебаное быдло и сейчас уважающий себя москвич там ни за какие коврижки не купит.
>несколько красивых парков
Дыльше своих чертанов ты явно не выходишь.
>Вот именно что жили. А сейчас живут их потомки-опущи.
Обычно по моим наблюдениям дети живут либо лучше родителей, либо так же. Но может у тебя другой опыт, может твои родители жили хорошо а ты стал опущем.
>Дыльше своих чертанов ты явно не выходишь.
Человек-опущ, я как и большинство людей живу жизнью нормиса у меня есть социальный круг общения и среди коллег, друзей, родителей друзей детей и т.д. жизнь моя заключается в простых житейских мероприятиях, ровно как и у большинства людей. В сравнении центрального и северного Чертаново я предпочтение отдаю северному именно из-за публики, отсутствия большого количества людей и вменяемых учреждений типа школ/детских садов и пр, мест для вечерних прогулок, мест для активного отдыха и транспортной доступности.
Из каких таких критериев судишь ты я не знаю, может тебе не хватает гигатц под боком или ты неуютно себя чувствуешь не в муравейнике, может ты просто токсичный человек-опущ и тебе нужно все обосрать, я не знаю. Но то, что ты нихуя не знаешь про чертаново это абсолютно точно.
Да из метро, выход №5 вышел и доехал до Сумского проезда 19
> отсутствия большого количества людей
Поэтому я сегодня в 10, ебаный в рот, утра только со второй попытки в состав в метро смог войти?
>Обычно по моим наблюдениям дети живут либо лучше родителей, либо так же.
Бывал много в районах всяких сталинок и кирпичного брежневского "бизнес-класса", в самом центре Москвы и не только. Каждый раз замечал, что там далеко не только интеллигенция в белых кроссовках разгуливает. Потомки как раз зачастую пользуются тем, что им в наследство всё досталось, преспокойно занимаются нихуянеделанием, спиваются и деградируют. Люди, которые сами в таком доме купили квартиру или снимают - те да, в среднем поинтеллигентнее, да и то среди них такие квадратные ебальники попадаются, что безобидный алкаш на лавочке панельного дома куда милее будет. Вряд ли мысли о типичном водителе гелика или кабанчике из госструктур у тебя возникает образ интеллигентного человека.
В остальном согласен.
>Поэтому я сегодня в 10, ебаный в рот, утра только со второй попытки в состав в метро смог войти?
Ты долбоёб ебаный, или реально не понимаешь разницы между плотностью населения района и загруженностью проходящей мимо района ветки метро?
Ну да, мне от того, что весь многомиллионный замкадск по одной ветке едет через Чертаново, а не в самом Чертаново живёт приукрасит реальность
чел, на метро только опущи и селюки ездят
ты опущ или селюк?
>Поэтому я сегодня в 10, ебаный в рот, утра только со второй попытки в состав в метро смог войти?
Ух ебать, вот это проблема. Всегда еду на трамвае до чертановской и сажусь в первый состав в районе 10 утра. Смотря куда ты ехал, в центр утром в 10 свободно
>>340719
Экзамен по электробезопасности ты сдавал, очевидно. Только причем тут чертаново, тем более северное - оно утром охуенно, вообще почти никого нет, детей в ближайшей школе уже все отвели
>>340722
>Каждый раз замечал, что там далеко не только интеллигенция в белых кроссовках разгуливает
Безусловно не только тилигенция там живет и гуляет, но я живу в центральном 10 лет, там родилась и жила моя жена, я часто бываю в северном - там в садик и школу, секции, кружки ходят оба моих сына, то есть у меня есть школа ближе и садик во дворе, но я вожу их в соседний район благо близко. И все таки северное Чертаново очень комфортное по сравнению с тем где я живу хотя все это рядом и на первый взгляд нет различий.
>Потомки как раз зачастую пользуются тем, что им в наследство всё досталось, преспокойно занимаются нихуянеделанием, спиваются и деградируют.
Не без этого конечно, но маргиналы это скорее исключение из правил, чем правило. Как правило все нормисы и в семьях нормисов растут нормисы, а в семьях маргиналов маргиналы или нормисы-превозмогаторы
А какой именно замкадск многомиллионный через чертаново ездит? Можно узнать?
>я живу в центральном 10 лет, там родилась и жила моя жена
Ага, т.е я прав
>>340705
>Дыльше своих чертанов ты явно не выходишь.
Типичный коренной. Окукливается в своём районе, и чуть отклонение от привычного маршрута - пук-среньк, заблудился. Такие в Битце у меня дорогу спрашивали, не забыв упомянуть, что живут тут 10 лет.
При таких вводных да, северное чертаново пиздато просто потому что ты ничего слаще редьки не ел, условно выражаясь.
>Ага, т.е я прав
>Дыльше своих чертанов ты явно не выходишь.
Тебе уже прямым текстом на это ответили, что нет, ты неправ, но ты продолжаешь гнуть свою линию, приводя в пример какие-то охуительные истории про заблудившихся людей, проекции и личные домыслы. Без обид, братишка, но ты же долбоёб конченный просто, с тобой спорить, да и вообще разговаривать - только время зря тратить.
мимо
Щербинка, Подольск
>>340726
> в центр утром в 10 свободно
Ну значит я ебанулся и это были галлюцинации
>Щербинка
Население 50к
>Подольск
Население 300к. Даже половины миллиона не набралось.
>Ну значит я ебанулся и это были галлюцинации
Ну то, что ты ебанутый, это уже очевидно, а насчёт галлюцинаций не уверен, скорее обычная тяга попиздоболить, приукрасить и давануть драмы, к которой ты явно склонен.
Для зумеров придумали однушки с просторной кухней. Они схавали.
Поздравляю, по крайней мере ты теперь не теплотрассовый арендный бомж. У тебя есть ПРАВО жить в СВОЕЙ квартире.
Жаль что не в Братеево взял, но да ладно.
Комнату объединяют с гостиной + отдельная спальня с окном. Что не так? Уж лучше, чем кухня 10 метров и спальня-гостиная 20м.
Потому что такие новые требования. Человек не должен бодрствовать там, где потом спит.
Из минусов - рыбные катлетки не пожаришь.
Последний вагон был 8%. Ты сел в следующий поезд, который не едет до остановки "Я - москвич!". Как теперь тебе добираться - хз.
- Я не покупаю квартиру, так как коплю на квартиру на ПАТРИАРШИХ ПРУДАХ
Сам живёт в студии в апартаментах где то в центре, как сам говорит, отдает почти половину зарплаты за аренду 22 квм.
Зачем, если в спальном районе спокойно за 50к можно найти?
Область релейтед. 6.5
>>340758
Увы, раньше возможности не было, довольствуюсь тем что получилось.
>>340756
я тут снимаю спасибо
Арендные долбоебы, что с них взять. Другая в Ютаново снимает. Тоже студию. За символические 45к УРВАЛА. В ахуе.
С предыдущей работы коллега в 2020 снимал ТРЁШКУ в ЖК Авеню в Чертаново за 100к, тогда это ебейшая цена была. Сейчас наверно все 150 отдает, не меньше.
Почему то для многих аренда - перманентное состояние, без продвижений. Когда я в ДС перекатил в 2018, то даже с ЗП 90к гросс уже искал варики вкатиться в свою недвигу.
>Ютаново
Это же буквально бирюлево на минималках, кек
>2
Нахуя он снимал 3-шку?
>3
Довничи, рабская натура. Тянет к низам, к состоянию крепостного, лол
Так-то база в нынешних условиях. Если потратишь свой кэш на говнопик, то накопление на квартиру мечты будет идти медленнее (если вообще будет что-то копиться), чем если мариновать этот самый кэш на процентах.
> Комнату объединяют с гостиной + отдельная спальня с окном. Что не так? Уж лучше, чем кухня 10 метров и спальня-гостиная 20м.
Просто иди нахуй. Это блядь однушка с большой кухней, максимум 1,5, но никак не 2кк.
>>340750
Это пиздец
Что тебя удивляет? Да, цены высокие, но и зарплаты в ДС кратно выше чем в твоем селе. Студия за 45к, но зэпка минимум 300к. Можешь позволить себе трешку за 100к? Зэпка там минимум 600к
Если бы была однушка, то комната была бы большой. Так делали где-то до 2015 года
В этом ноль смысла
Человек не должен спать на диване
А спать в спальне.
В идеале с наименьшим шумовым и световым загрязнением
В каком селе то? Чини детектор, у меня то есть квартира в собственности.
>Потому что такие новые требования. Человек не должен бодрствовать там, где потом спит.
Ахаха, ой лол.
А ещё человек не должен жить в ломающем психику гигахруще 30х20 этажейхподъездов без нормальной инсоляции, с 0.01 м2 прогулочных зон на одного человека.
А ещё человек должен плодиться и размножаться на благо государства, но не должен жить в квартире площадью меньше 54 квадратных метра при наличии жены и хотя бы одного ребенка.
Можно долго продолжать. Полагать, что евродвушки хуячат из заботы о человеке - значит наивно верить в доброго барена.
>А ещё человек не должен жить в ломающем психику гигахруще 30х20 этажейхподъездов без нормальной инсоляции, с 0.01 м2 прогулочных зон на одного человека.
Да только вот зачем усугублять? Давай еще лифты отменим и окна уберем.
Чел, еще раз, раньше строили такие же гигахрущи, только с уебищной планировкой, где ты спал в той же комнате, где проводил весь день. И с вероятностью 95% ты спал на раскладном диване.
Народ покумекал и решил, что нахуй так жить и лучше жить в тех же гигахрущах, но хотя бы спать нормально в спальне на полноценной кровати, а не на диване.
Ты тупой как пробка.
Не двушками, а евродвушками. Правда, на сайте застроя может и не быть приставки евро. Разумеется, как и с евроремонтом, к европе отношения никакого нет, просто обозначение квартир с кухней-гостиной.
>шринкфляций
Нет. Были задолго до. Как по мне, подобные планировки куда лучше классики. Если, опять же, воспринимать евродвушку как однушку.
Вы же объективно не тянете ДС. Зачем вы лезете, если не зарабатываете хотя бы 500к?
> я заказала теплый пол
Всего лишь плюс пять тыщ к коммуналке в месяц
это базовая база
что еще тут обсуждать
спальня для сна
сон самое важное в жизни
без сна ты в зомби превратишься
>должна
>это базовая база
https://journal.tinkoff.ru/diary-cx-issledovatel-msk-550k
успокойся, пердолька. ты даже до средней зэпки в дс не дорос, чтобы рассуждать где спать, а где пищу принимать.
для тебя онли евродвушка за 20кк в пиковейнике где ты будешь каждое утро слышать пуки соседей
О чём ты споришь? Если одна изолированная комната, то это однушка и точка. Кухня блядь никогда за комнату не считалась. А сейчас мамкины маркетологи решили кухню считать за комнату прибавив 20 сантиметров и гордо называют это двухкомнатной картирой.
спорю о том что раньше 1кк была с большой комнатой и маленькой кухней
сейчас евродвушки называются потому, что кухню объедили с общей комнатой, а спальню сделали отдельным помещением
так что евродвушка лучше классической 1кк, несмотря на то, что площадь может быть одинаковой банально из-за перепланировки
>кухню объедили с общей комнатой
По факту это и не кухня и не гостиная. А отдельная комната настолько мала, что туда даже полноценная кровать не помещается, не говоря уже о рабочем месте. Это лучше чем студия в 17 квадратов, но еще не полноценная квартира. Так, тупо придти глубоко за полночь, и не разуваясь прямо в сапогах упасть на кровать
>По факту это и не кухня и не гостиная.
и похуй
это не тот уровень жилья где выбирают
>А отдельная комната настолько мала, что туда даже полноценная кровать не помещается, не говоря уже о рабочем месте
сколько
я жил в хруще 54м, из которых 9 была спальня
помещалась большая кровать и тумбочка, чтобы лампу поставить
что еще надо в спальне, где спать надо, а не бдеть сидеть
>но еще не полноценная квартира.
полноценная квартира - это двухэтажный пентхаус на 200+ метров
можешь сколько угодно ерничать, но факт остается фактом - планировки в пиковейниках полный кэл. нормальные квартиры хотя бы на уровне донстроя начинаются от 25кк
>планировки в пиковейниках полный кэл
планировка как раз заебись
>в пиковейниках
так щас так делают не только в пике лол
>планировка как раз заебись
это каловая планировка. буквально капсула сна где ты только спишь и иногда готовишь пожрать на кухне
>я жил в хруще 54м
успокойся, шиз. вот твоя типичная "евродвуха" - https://www.pik.ru/flat/825966
спальня и есть по-сути капсула для сна
только у тебя в квартире есть еще и место для бодрствования
>>340819
я не жил никогда в пиковейнике, зато жил в хруще
ебать в 2024 спорить что не нужна нормальная спальня это надо быть с отрицательным айкью
да
все еще лучше чем спать на диване в гостиной и есть борщ на кухне
Бодрствовать надо в рестиках Аркадия Новикова и на тусовках в центре.
> ебать в 2024 спорить что не нужна нормальная спальня это надо быть с отрицательным айкью
Ты даже не выкупаешь о чем вообще спор идет. Тебе кинули ссылку на однушку из пиковейника, которая почти везде называется двушкой. Вся проблема, мань, в том, что происходит подмена понятий. Я когда ищу в новостройке 2кк я хочу видеть полноценную квартиру, где 2 нормальные изолированные комнаты и нормальная кухня, но мне лезет вот это недоговно однокомнатное
>ебе кинули ссылку на однушку из пиковейника, которая почти везде называется двушкой.
как называется эта шиза?
>Вся проблема
в твоей шизе и борьбе с ветряными мельницами
сейчас в новостройке сколько хочешь столько и покупай
хочешь потом хоть все стены сноси и делай одну большую комнату
>нормальная кухня
тебе одному шизоиду она нужна
тогда как даже в старом фонде занимаются объединением
>как называется эта шиза?
Вот ебучий ФСК втюхивает однушки как двушки:
https://fsk.ru/amber-city/flats/229728
https://fsk.ru/amber-city/flats/229643
https://fsk.ru/amber-city/flats/221225
>тогда как даже в старом фонде занимаются объединением
В большинстве старого фонда либо несущие стены, либо газовые плиты из-за объединение невозможно. А там, где возможно это делают тупо из-за того, что кухня 5 ебучих квадратов и нищуки готовы заниматься этой хуйней.
36 лет
@
зарабатываю 600к в месяц
@
За всю жизнь отложила 300к
>В большинстве старого фонда либо несущие стены
ага
все стены несущие
>либо газовые плиты из-за объединение невозможно
это касается только тех кто решил продать
в остальных случаях ставят тупо перегородку, которая в обычной жизни не мешает
>А там, где возможно это делают тупо из-за того, что кухня 5 ебучих квадратов и нищуки готовы заниматься этой хуйней.
ты вообще не шаришь в этом, только фантазируешь на ходу
иди лучше воюй с портами Речного Вокзала
> это касается только тех кто решил продать
в остальных случаях ставят тупо перегородку, которая в обычной жизни не мешает
Мань, тебя за это в Москве выебут и высушат, это не в твоем пгт дело происходит. Прекращай позориться и лезь обратно под шконку. Потом туалет тоже станет комнатой и ты сможешь корешам говорить, что у тебя трешка в ДС.
чел всем срать на эти запреты
чуть ли не каждый второй балкон объединен с комнатой
это тоже делать нельзя
надо будет продать просто поставят оконный блок вместо стены
Во-первых, не балкон, а лоджия. Во-вторых, узаконить можно, просто делать придется не тупо в лоб, а слегка сложнее. При большом желании найдешь в интернете как делают, чтобы можно было согласовать.
лол кукаретарий спокуху оформи
объединять нельзя
можно только окно на дверь заменить
точно так же как и кухню с газом с комнатой)
только все хуй кладут и как я писал если надо продать просто ставят стеклопакет
> точно так же как и кухню с газом с комнатой)
Удачи быть выебанным при очередной проверке от газовщиков. Мань, я ж говорю, что Москва это не пгт. На лоджию поебать, нахуй ты её переплел? Её официально можно присоединить.
>очередной
раз в 50 лет
>проверке
им похуй даже на свою работу, им бы лишь бы только кран поменять за 3500
>Её официально можно присоединит
можно, заменив окно дверью
больше никак нельзя
кукаретарий
И за сколько можно сдать потом эту 1 кв?
старый фонд ну давай скажем от 13.5 и далее
сдавать хз все от ремонта зависит
Ты почему до сих пор ебальник не завалил? Алкоуебище безмозглое.
ты кому пишешь, шизик, я не пью, в отличие от тебя вообще
На Циане квартиры возле Первомайской от 10.5 до 12 млн есть, однушки 35 квадратов, это получается от 300 тыс за метр до 357 тысяч.
На сайте в ОП-посте, средняя цена метра возле Первомайской за октябрь 2024 - 242 тысячи за метр, это 8.47 млн за однушку, пикрилейтед.
https://www.irn.ru/kvartiry/moskva/ceny-po-rayonam/
А сейчас ты пишешь вообще, что от 13.5 млн, это уже третья цена, чё за нах
Короче, убирайте этот сайт из шапки, там какая-то залупа, а не аналитика.
>можно, заменив окно дверью
>больше никак нельзя
Вот тут ты и спалился, долбоебина. Пошёл обратно под шконарь.
>им похуй даже на свою работу, им бы лишь бы только кран поменять за 3500
После хлопка они уезжают на десятку, уже не похуй. Был случай дом отключили за нечищенные вентканалы.
У нее квартира в центре за 30кк, а до этого было куплено две квартиры в ипоту. Уровень дохода у нее недостижимый для местных дурачков из техпода. Вопрос, зачем вы едете в ДС, когда даже на 600к на руки не вышли? Вы литерально думаете, что купив конуру в пиковейнике на окраине МКАДа улучшите свои жилищные условия? Сириоусли?
Просто не все великовозрастные мамкины сырки, которых по блату дядя устроил техподом шестерить за полтос. Нужно было учиться и работать, тогда бы вышел на доход в 600к на руки. А так ты действительно мало кому нужен, т.к. ничего не умеешь и ценности для работодателя особой не представляешь
>>340873
>5 утра по Москве
@
>перемога баренской жизнью
@
>от бесквартирной маньки
Опять это порашное животное из Жмеринки серит.
>У нее квартира в центре за 30кк
Звучит забавно, конура в центре пгт что ли? В ДС ты за эти бабки теперь только конуру на окраине купишь. Бля, как же мне повезло, что я на Электрозаводской в свое время за 17 взял, Боже...
>аргументов против не будет?
Мань, ну ты хоть погугли как узаконить присоединение лоджии. Без всякой двери.
>>340844
>им похуй даже на свою работу, им бы лишь бы только кран поменять за 3500
Дебс, они тебя заебут даже за снятую дверь на кухне. Ты вообще в ДС живёшь? У тебя хоть раз квартира газовая в ДС была?
Ты точно в ДС живёшь? У тебя хоть раз квартира газовая в ДС была? Пока что ты серишь маняфантазиями.
>никак
Что несёт этот даун? Хватит серить под себя.
>это не в их компетенции
Мань, газовая служба может подать иск за нарушение норм воздухообмена или несоблюдение правил пожарной безопасности. В Москве действует № 758-ПП, а ты дальше серь в своем пгт.
> газовая служба
а они тут причем
по квартирам ходит осматривать слесарь
его задача осмотр кранов и не более
ты хуйню не выдумывай а тащи пруфы
>Дальше не читал. Проиграл с этого любителя хрючева.
Да иди нахуй, вот реально. Это в миллион раз лучше, чем жрать в ресторанах тухлое говно, либо чуть более тухлое во ВкусВилле. А вообще, имея доход больше 1 млн в месяц у них нет денег на личного повара? Это тоже бред какой-то.
>>340888
>по квартирам ходит осматривать слесарь
правильно тут говорят, что ты даун из пгт. По квартирам в ДС газовщики ходят вообще-то, а не слесари ебанные.
>газовщики
>не слесари
блядь ты даун
https://www.mos-gaz.ru/about/job/vacancies/
>>340896
мань, ты берега то не путай со своей тупизной. Ходит слесарь газовой службы, а не жилищника. Он же составляет акт, смотрит вытяжку, проверяет краны, плиты, духовку и заодно в том же акте пишет в нарушениях об отсутствии двери на кухне. Дальше срок на устранение, штраф, потом суд. Хули ты тут лечишь, замкадыш ебучий?
> Ходит слесарь газовой службы
так а я что написал
слесарь и ходит
ты шизло высрал "не слесарь, а газовщик"
>смотрит вытяжку
не смотрит
>проверяет краны, плиты, духовку
проверят только подключение и чтобы исправно работало, но не более
>в нарушениях об отсутствии двери на кухне
это не его компетенция, а уже компетенция инженерного отдела в твоей управляющей
ты можешь хоть все стены снести, его это ебать не должно
>Хули ты тут лечишь, замкадыш ебучий?
чел ты уже сто раз обосрался, у тебя вообще самоуважения нет?
>ты можешь хоть все стены снести, его это ебать не должно
Нет, долбоёб, именно он и стуканёт о твоих фокусах.
не может он стукнуть, это не в его компетенции и проектной документации по дому у него нет
>не смотрит
>проверят только подключение и чтобы исправно работало, но не более
Ну в твоем пгт всё именно так, а вот в Москве с этим нормально. У него есть анализатор, которым он вдоль трубы проводит и заглядывает в духовку. Тягу банально листиком проверяет, но это делается. Если у тебя подключена принудительная вытяжка, ты получаешь по сраке, если подключил её в общую и не сделал хотя бы двойной отвод. Короче, мань, когда переедешь в ДС, то тогда и поговорим. Я тебе уже скинул нормативный документ, а ты тут разводишь пук-среньк.
>это не его компетенция, а уже компетенция инженерного отдела в твоей управляющей
ебать даун.
>чел ты уже сто раз обосрался, у тебя вообще самоуважения нет?
Ты хотя бы штаны снимай тогда уж.
> У него есть анализатор
> Тягу банально листиком проверяет
какой же ты потешный дебил
даже не знаешь что и для чгео делается
тягу он листиком проверяет, ору блядь
ну ка дай-ка снипы хуипы требования к листку бумаги для проверки вытяжки
>Короче, мань
короче мань ты занимаешься шитпостингом потому что не знаешь о чем вообще говоришь
>даун
даун пока только ты
от тебя 0 пруфов как можно узаконить объединение балкона или лоджии без установки двери
а только серишь ИТТ
>даже не знаешь что и для чгео делается
Знаешь что такое газоанализаторы? Или в пгт такого нет?
Короче, мань, ты занимаешься шитпостингом потому что не знаешь о чем вообще говоришь. Ты не живёшь в ДС, к тебе ни разу не приходили из газовой службы с проверкой, угомнись и прекрати срать в штаны.
>от тебя 0 пруфов как можно узаконить объединение балкона или лоджии без установки двери
Лол, быстро ты с темы слетаешь, как шлюшка.
ну так че когда ждать госты снипы хуипы для бумажного листка?
инвентарный номер и дату проверки соответствия хотя бы на нем ставят?
И как-то баттхерт прошел сразу.
Послушал как они вышли на рынок, чего хотят, что звонят только среднеазиаты и риелторы.
Я как-будто просветлел от горящей жопы.
>Блялол, я бомбил от охуевшести арендодателей и людей, которые говорили, что "это их жильё, могут делать что хотят"
А что не так-то? Квартира принадлежит арендодателю, какие требования к жильцам хочет, такие и предъявляет. Или ты про сумасшедших, которые просто могут ворваться в квартиру в любое время, сожрать твою еду из холодильника и тому подобный хоррор?
Нет нет, всё нормально, что хочет, то пусть и делает очередная акула бизнеса.
Кто я такой, чтобы пояснять очередному бизнесмену как продавать его своеобразный продукт.
Ты конкретику-то хоть какую-то приведи. А то ты как-то очень абстрактно бомбишь.
А зачем мне это? Это твой бизнес, ты зарабатываешь, зачем мне тебе бесплатно помогать?
Они просто ебанутые. Я когда снимал хату и не такого насмотрелся. Сейчас сдаю и хуйней такой не занимаюсь, поэтому сдаю без проблем и конфликтов. От человека зависит кароч
>Ходит слесарь газовой службы, а не жилищника. Он же составляет акт, смотрит вытяжку, проверяет краны, плиты, духовку и заодно в том же акте пишет в нарушениях об отсутствии двери на кухне
Чет пиздежом попахивает. Мы пару раз сами вызывали газовщиков, когда казалось что пахнет газом. Ну и регулярно газовщики приходят самостоятельно, смотрят на кран, газоанализатором проходят в местах соединений. На вытяжку, отсутствие дверей им вообще похуй. Им главное чтобы утечки не было и соединения были правильными.
> Дальше срок на устранение, штраф, потом суд.
Это тряска или просто фантазии?
Вот конкретно на вытяжку вообще не похуй. Про дверь это какая то шиза.
это местный шитпостер, который даже не знает кто к нему каждый год ходит на осмотр газового оборудования
>хоть раз квартира газовая в ДС была
ну если он про периодичность осмотра пишет - раз в 50 лет, как ты сам думаешь
>>340901
>газовщик
газовщик - это когда метеоризм, правильно конечно же - слесарь
а у тебя сколько раз в году проверяют планировку квартиры?
Или только коридорный тип, с множеством квартир, как в отеле?
https://etalongroup.ru/msk/choose/101676/
https://etalongroup.ru/msk/choose/80428/
ты не потянешь.. это для коренных
Эталон теперь в нише бизнес-класса, приятно наблюдать масштаб
Купил себе хату в эталоне за 89тыс/м когда он только только заходил на рынок дс, многие осторожничали нового застройщика, боялись ЖСК. Жаль конечно что не было денег взять серебряный фонтан на Алексеевской ну и вообще было мало денег.
https://soul.forma.ru/visual/4/24
саул, чел. С-А-У-Л!
P.S. я немного жалею что взял двушку 51квм в 2021 внутри мкада. Сейчас то понимаю что свободно бы потянул и трешку, но в то время была тряска.
А тут мне нынешние капиталисты предлагают пожить за 18 миллионов в квартире 26-28квм. Почти в половину меньше моей текущей. Метро Сокол это конечно хорошо, но я все таки 80% времени провожу внутри квартиры. Мне ваши ЖУЧКИ ПАУЧКИ и железка под боком нахуй не усралась.
Адекватные цены для ДС. Или ты не тянешь? Или ты нищий? Нах лезть в ДС, если хватает онли на пиковейник?
>азаза ты нищук из пиковейника на нормальное жильё не хватает что ли?)))
>тем временем нормальное жильё:
>>341017
>>341015
Тем временем самая мелкая квартира в нищебродском совковом П44
>ХОРОМЫ В 38 КВАДРАТОВ
При этом балкон почти 3 квадратных метра не входит в эти 38. Так что считай 41 квадрат.
Входит. На сайте указывается площадь с баллами и лоджиями.
Нет, не входит, вот смотри внимательно в этот бабушатник https://www.cian.ru/sale/flat/309498425/
Вот тебе экспликация на похожую двушку, балкон никогда не считают за площадь квартиры.
Балкон идет с коэффициентом 0.3, лоджия - 0.5. Все записывается в общую площадь.
Опять эти пиковские гигастены ебаные. И ладно когда это говно в котельниках, но когда в норм районах - плохо. Ну и нарезочка квартир в типа бизнесе довольно смешная.
Нормальная там нарезка. 1 студия на этаже. Потолки выше 3м, окна в пол.
Вот бы тебе палкой по пиздаку ебнуть, чтобы перестал нести хуйню с видом знатока.
Я тебя просто макнул у правду. Циферка в объявлении - финальный метраж с включенными лоджиями-балкономи со сниженным коэффициентом.
>Циферка в объявлении
Пиздёж, рассчитаный на дебилов, вроде тебя. Просуммируй площади без всяких коэффициентов.
>>341043
Какую то херню пореш, прям шизу. Балкон с коэффииентом учитывается в отдельной графе в экспликации. К общей площади отношения не имеет. Вот тебе еще раз вбросил. Можешь перемножить квадратные метры.
>>341047
Вместе будем его пиздить.
>норм районах
ЖК буквально стоит впритык к жд путям. Там какая-то развилка или стоянка составов и буквально 8 ил 10 жд путей под окнами...
>Опять эти пиковские гигастены ебаные
Ну так пик в своем репертуаре, лол - говенные локи, студии и 100500 квартир на этаже, свечки по 40 этажей. Бизнесом там даже не пахнет
Метраж полное говно, конечно. Самая большая квартира - 71 квадрат? И это в бизнес-классе? В обычных панельках П-3М нормальные площади по 85-95 квадрат можно найти.
Для того чтобы ебало треснуло - необходимо сделать подобие балконов/лоджий и мусопровода. Жизненная установка местных вообще улетит к хуям.
>четыре квартиры на этаже
Дебил опять забыл, что такое этаж.
Четыре квартиры на этаже только на последних этажах секций 5,7,9.
У остальных больше, в т.ч. у твоего говнохруща.
Тебе уже в том треде, слабоумному, объяснили. Ты хочешь ещё один раунд обоссывания твоего ебала?
>мусопровода
Нахуй не всралось с тараканами жить. Аборигены не могут в уход за ним.
Перефорсы обоссанной пидарахи, в том треде маняврирующей, что если если соседние хаты не видишь, то этаж не этаж.
6 квартир на этаже... https://tishinskiy-b.ru/flats/#/visual/R/3/12/
заветные 4 квартиры на этаже - https://life-time.moscow/vybor-kvartir/visual/F/20/
8кв метров - это спальня или кухня? Если кухня, то это же пиздец.
А спальня 18 тогда - двойной пиздец.
Какой еблан так пространством распорядился? Лужок? Это в его духе было сделать тяп ляп на похуях.
Было бы логичнее по красной, но дом панельный и дверь не сделать.
На картинке самая классическая хрущевочная планировка. Интересно, я думал, что-то свое придумывают.
На картинке изображена морально устаревшая планировка. Такой в 2024 пользоваться неудобно, да еще и не переделать под себя. Если не хочешь пик, то у всяких мр группов иди как их там были проекты монолит-кирпича с однушками 50 метров.
А уж это совсем кал, подходит только под сдачу.
Тем временем современная планировка в ПИКуе. Очень современна. Очень маладежна. Считай что живёшь на кухне. Просто охуенна. Нраица.
На пике 19м, а не 30. Ты еще с машиноместом сравни или кладовой.
Конечно, шиз. У обслуживающей дом организации нет планов дома, потому что это логично на самом деле они есть, прими таблетки.. И Северный Речной порт работает нет.
план дома лежит в инженерном отделе
слесарь мосгаза не имеет на момент проверки никаких инженерных планов кроме максимум ввода газа в квартиру
так же он не является компетентным лицом
стучать он может сколько угодно и кому углдно без комиссии с мусорами могут нахуй идти
а дверь я могу и вовсе не открывать
не обязан
ну и вишенка на торте
долбоебы с объединенной лоджинй балконом сидят и мерзнут или переплачивают за отопление
и никто из жилищника даже не почешется
итт уже скидывали такой случай когда объединяльщтк сидел мерз зимой при 16 градусах и пинял на управляющую
в итоге с третьего раза только пришел слесарь от управляюзей и обнаружил демонтированный оконный блок
Да, шиз, конечно. Никто ничего не может сделать в твоей воображаемой квартире, газовщики не читают чертежи.
кто такие "газовщики"
нет такой должности
наглаз определять нарушение в планировке не в компетенции слесарей
Знаешь, я бы тебе в жизни тебе в ебало харкнул за ту тупую унылую клоунаду, которую ты тут месяцами разводишь на потеху исключительно самому себе, дебилу тупому. Но увы.
Газовику, хлебушек, не надо видеть план дома, чтобы понять, что ты снес нахуй стену между кухней с газовой плитой и комнатой.
ну да, он может не знать о скрытой в стене сдвижной двери-перегородке
Блядь, припадочный, ты заебал. Если сотрудник газовой компании увидит у тебя нарушения в планировке типа сноса стены между кухней и комнатой - ты получишь в ближайшее время иск.
Тебя пять раз уже обоссали аргументами, а ты всё одну и ту же линию гнешь. Как можно быть таким безмозглым овощем? Я имею в виду, реально, как ты вообще функционируешь, оплачиваешь интернет, заходишь в браузер, печатаешь буковки, складываешь их в предложения?
покажи эти аргументы
ты даже пруф объединения лоджии с комнатой без установки стеклопакета не можешь предоставить
обосрался так обтекай
Как же похорошел район в отсутствии ПИКа!!!
Снег выпал и уже растаял
БАМП ВОПРОСУ.
ХУЛЕ ВЫ ФЛУДИТЕ, А РЕАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ИГНОРИРУЕТЕ
А какой нынче рейтинг застроев в дс? Ну, понятно, что сэмоулэт, а101 и пик на дне. Всякие псевдо-бизнес который по факту является прокладками сэмоулэта и пика по типу Среды или Формы (у сэмоулэта тоже была какая-то карманная компания, которая типа делает бизнес). Гранель туда же, кста. Потом идет всякий лср, левел, который +- можно назвать комфорт классом. Дальше эталон, донстрой, стоун? Что выше? Вэспер и Смайнекс?
Пиздюк ты ебаный. На рыбалку ходят не для того чтобы УПОТРЕБЛЯТЬ РЫБУ В ПИЩУ. Ага, да внезапно.
- ради того чтобы съебаться из семьи
- полюбоваться видами
- бухнуть с мужиками
Что там еще? Котов кормить, чтобы они потом сдохли от червей в мозгу?
Вот только насчёт:
> - полюбоваться видами
А рыбалка - это медитация. Это отдых. Это жвачка для мозга. Расслабление от работы, от суеты.
Гарантирую, что на фото чурбаны. Они еще уток ловят в пруду. Те, кто ищет медитацию просто едет замкад.
>покажи эти аргументы
Показываю.
пррррррр пррррррр
навалил огромную кучу говна в рот мелкобуквенному умственно отсталому щитпостеру
Вот тебе мои аргументы.
https://www.youtube.com/watch?v=RmM6VtUa71o
Сраные москвичи, как вы живете? Квартира-каморка с гламурным инстаграмным ремонтом непригодным для жизни, сынок-корзинка будущий двачер, мамаша архитектор судьбы, вид из спальни на чужие окна. Наверняка, в шкафах все виды антидепрессантов. У вас у всех так там ?
никак
в Москве живут 2% богачей на Феррарях и Ролс ройсах
кто забивает битком любой ресторан в выходные
кто даже внутри семьи на русском не говорит, а на выхожные летает в Калифорнию или Германию
остальные выживают
вон чел из Братеево шныряет по бесплатным деревьям и набережным
потому что на остальное денег нет
>>341193
крутой аргумент
показывает твой уровень знания
>как из однушки сделать трёшку
>50 м2
Очередной копиум жильцов современных копровейников на тему "как затюнинговать Ниву под гелик". Нормальная трёшка начинается от 80 квадрат, выходит на три разных стороны света и не окнами в окна. А это пиздец.
Лол, у моей тни бабка так сделала из однушки двушку. Была нормальная комната 18 квм, так бабка вхуячила стену почти посередине. Получилась коморка 7 квм и мелкая комната 10 квм. Пиздец хуйня.
>Сраные москвичи, как вы живете?
Ну нормис в замкадье в 30 метровом хруще живет в три поколения, хз чо ты ебало скорчил.
Охуенная разведенка, еще и зарабатывает норм, если смогла в дс квартиру взять и в ремонт несколько лямов кинуть. Надо брать
>>341215
Ну очевидно, что костыли, так как захотели изолированные спальни и типа общую зону. Нормис бы ребенку отдал кухрю-гостинную, а себе забрал комнату. Есть некоторые неудобства типа завтрак приготовить, пока он спит, но нюансы.
>Охуенная разведенка, еще и зарабатывает норм, если смогла в дс квартиру взять и в ремонт несколько лямов кинуть. Надо брать
Тоже любишь как следует выдержанное вино? Уважуха, бро.
Нахуя это собственнику?
Нахуя это покупателю?
>Нахуя это собственнику?
Наследники не смогли договориться/человек владеет долей
>Нахуя это покупателю?
Где-то надо жить, микрокабанчики могут выкупать под сдачу в аренду.
>>341222
Однуху с бабкой никуда не сдашь, даже закон тебе по губам проведёт.
Владеть будешь, жить ни сам не сможешь, ни арендателя заселить.
где ты там однуху увидел?
плюс если хата попадает под реновацию, то всем собственникам дадут по отдельной
>то всем собственникам дадут по отдельной
По отдельной давали при лужке. Собяня давно просек фишку и выдаст квартиру той же или большей площади, которая точно также будет в долевой собственности.
все зависит от статуса
если у каждой комнаты свой кадастр то дадут
Пик. Дадут отдельно если там коммуналка будет буквально по статусу, но в дс коммуналок очень мало, это не питер.
Ох уж эта перемога баренской жизнью, лол. Сам то откуда будешь, колх?))) Это ты же тот лошок, которого родня пристроила за полтос шестерить в техподе?
>но в дс коммуналок очень мало
Орлы? Хрущи 70х заселяли лимитчиками из регионов как раз в коммуналки, которые были 2-3 ком квартирами. Да и вообще песня дюны про коммунальную квартиру это песня про дс, а не дс2.
Смотрим!
>6:25 по Москве
>воскресенье
>сидеть в треде
Что этот ниггер себе позволяет?
У него вид молодящегося скуфидончика. Огонь в глазах уже давным давно погас, рожа поплыла, облысение троечка по норвуду и кривые зубы. Он тем временем напяливает на себя палм энджелс, найки и куртку прада
https://youtu.be/jD8gOQy9Ga4?t=1418
буквально такой же лифт, лол. в твоем пиковейнике
Это аутист тут серит лифтами, когда нибудь до него дойдет что лифты одинаковые
Нет, лифты НЕ одинаковые. Тут >>341251 он зашел в пассажирский, тут >>341243 он зашел в грузовой.
>этот коуп залетевшего на все бабки в пиковейник колха
колх - спок!
Тебя из этой будки самойбийств не слышно.
>на фото симпатичная застройка <20 этажей с просторными дворами и обилием зелени
Это ты типа сам себя так приложил? Ещё и свое селфи запостил непонятно зачем.
>просторными дворами
@
МАШИНЫ СТОЯТ ПРЯМО НА ПОВОРОТЕ, ПОТОМУ ЧТО ПАРКИНГОВ НЕТ И НЕ БЫЛО
><20 этажей
17 ЭТАЖЕЙ НЕ ГИГРАХРУЩ, ПОВТОРЯЮ!
>А еще мусорные баки прямо под окнами при наличии мусоропровода!
В пиковейниках, в Амурском парке, машины также стоят прямо на повороте, и все проезды вдоль дома заставлены тачками. Подземный паркинг там есть. Те же самые панельки, только новые.
- Крон9 двор без машин и помоек
>такие же
Ага, только межкомнатные стены не из панелей + современная планировка >>341244
>межкомнатные стены
У тебя стены между квартирами выложены из газобетона вперемешку с пенопластовой крошкой. Внешние стены из жб панелей
Так это плюс, а не минус. Могу делать что хочу. А в панельке классической даже розетку не повесишь лишнюю.
Хрущи выдавали таки семьям уже в основном. Коммуналки это скорее дореволюционное и сталинское жилье. А так гугл дает две цифры по числу коммуналок, обе за 2к14. 12 и 72к. Даже если взять большую, то это 1-2% от всего жилого фонда города (согласно гуглу 4.5 млн квартир).
В питере для сравнения те же 70к коммуналок. Только там и жилого фонда сильно меньше.
>Так это плюс
https://www.youtube.com/watch?v=9kVjvnmcKJo
Чел, во всех гигахрущах такая слышимость, в том числе и в п44. Если хочешь тишины, то уменьшай этажность до 3-5.
Вопрос был зачем покупают долю, сколько в Москве коммуналок - поебать.
>п44
>гигахрущ
Как же смешны твои жалки попытки перефорсить характеристику исключительно современного говностроя на ламповую вторичку.
Ламповая вторичка - это сталинка, немецкие дома и прочие редкости. Твоя говнопанель обыкновенное говно. Хуже чем пик, кстати.
Газобетон пористый и хуже пропускает звук чем монолитное говно твое.
Хуясе, физику в школе не учил? Ебать ты дебил, не пиши здесь.
И что он не так сказал, додик? Знаешь, какая ключевая хврактеристика любого звукоизоляционного материала? Прикинь, ПОРИСТОСТЬ.
Так же смешны твои жалки потуги перефорсить оценку исключительно ультрасовременного говностроя на паяльную вторичку.
>ПОРИСТОСТЬ
Пористость у тебя вместо мозга, лалка. Пористые материалы годятся только, чтобы эхо сбить. А чтобы звук не проходил, нужна масса.
А кто тебе сказал, что их покупают?
Их пытаются продать за смешные деньги, потому что самому такое добро не сдалось.
>это апартаменты(
Нужен опыт тех кто живёт в апартаментах. Реально вот те самые страшилки мешают жить?
Ну например тема с пропиской очень переоценена. Что там дальше? То что ИП Кабан Кабаныч может круглосуточную кальянную/стоматологию/гей-клуб открыть, это уже больнее. Коммуналка выше, но насколько? Какие ещё минусы? Все говорят что стандарты строительства ниже, но как это непосредство влияет на жизнь?
я не знаю
но чисто логически если судить
кто будет стоматологию открывать на дцатом этаже?
и кальянную тем более
выглядит как обычное офисное здание с офисами для планктона
ты там че жить собрался что ли
Додик, нечего сказать по существу - захлопни пасть. Никого не ебут твои сферические кони в вакууме.
>я не знаю
Первой же фразой сам говоришь, что читать твоё сообщение не имеет смысла. А зачем тогда пишешь?
По-моему есть такой формат как временная регистрация, которую просто нужно продлевать
>Реально вот те самые страшилки мешают жить?
От конкретных апартаментов всё зависит, надо конкретную локацию внимательно изучать.
>Коммуналка выше, но насколько?
Ну в среднем типа процентов двадцать, но опять же, если сравнивать с чем? Коммуналка может считаться сильно по-разному в разных районах и даже в разных домах. Много факторов. С вводом классов энергоэффективности стало чуть проще ориентироваться. Какая-нибудь сифонящая сквозь все щели хрущевка класса F по среднегодовой коммуналке может выйти дороже, чем апартаменты в современном доме А+.
>Все говорят что стандарты строительства ниже
Апарт просто по определению будет не соответствовать хотя бы одному из многочисленных требований к жилому помещению, только и всего. Какому количеству требований, и насколько это критично - зависит от конкретной локации. Может, там полная жопа, а может, пиздатый домина, мимо которого ЛЭП проходит на 0,5 м ближе нормы, а у тебя окна на другую сторону. Едешь и изучаешь.
>То что ИП Кабан Кабаныч может круглосуточную кальянную/стоматологию/гей-клуб открыть
А это уже невыгодно ООО Кабанище Кабанидзе, которое строит эти апартаменты, ибо основная прибыль все же с жильцов идет. Нормальная фирма дорожит своей репутацией и уважает своих клиентов. Обычно цокольный этаж отдают под бизнесы, ну то есть аналогично как с жилыми.
Жил в ДС с 2017 по 2021 без регистрации. Всем похуй. Полиции похуй. В поликлинике прописался без проблем, главное в страховой печать поставить. Детей у меня нет так что школы/детсады мимо. Для чего ещё нужна та самая МОСКОВСКАЯ ПРОПИСКА(с)?
>Для чего ещё нужна та самая МОСКОВСКАЯ ПРОПИСКА(с)?
тачку бесплатно парковать во дворе
Ну вот и не надо никаких бородок отращивать. Если живёте в Москве - выглядите как славянин. Иначе будут стопорить евридей в метро и в общественных местах.
Так у славян и были бороде. А на пике нео славяне сой бой сисси куколды безбородые.
Общественный штаб... ясно.
Расскажи это бабке, которая держит комнату в трешке и сдает ее, превращая квартиру в говно. На вопрос о выкупе требует за нее отдельную однокомнатную квартиру, ведь пре реновации, которая когда-нибуь случится, ей дадут квартиру. Так и живем. И это распространенный случай.
чо там по круассанам из бенедикта?
Реально, какие-то глисты. Видно, что какие-то анальники-ноулайферы, которые вчера вяло теребили писюн за компом, а сегодня национальные костюмы напялили. Позорят косоворотку, блядь.
>>341286
>>341303
>>341301
>>341298
Что тебя так рвет, чмошник? Он прав, такой СЛЫШИМОСТИ, как в ебаном панельном говне, я не встречал еще нигде. Прям пиздец как жалею, что купил эту парашу, и жду пукнума со снижением ставОЧКИ, чтобы съебать.
Дохуя у тебя ЗВУКОИЗОЛИРУЕТ бятон в 14 см по полу, потолку и по стенам? Да нихуя он не звукоизолирует, зато он прекрасно переизлучает весь шум прямиком тебе в квартиру, если это не обвешанное антресолями и коврами уебище из совка
Шизик, тише. У меня в П3М соседи сверху пиздились, и я слышал только когда тела в стену швыряли, а так какие-то невнятные шорохи.
Это было, наверняка, в соседнем подъезде на пару этажей снизу.
Ничто не меняется, как перемогатели панельным совковым низкокачественным говном, реально
Нет, это было именно надо мной. Для сравнения, когда я жил в монолите, там во-первых были пресловутые "катающиеся шары", а во-вторых было слышно кашель соседей.
панелькофил, спок. Даже на строящиеся по реновации монолитные каркасы любо-дорого посмотреть - наконец-то додумались перекрытия лить в 20+ см, а не 14, как стандартно, или вообще 5 см нахуй, как в некоторых сериях.
Я в гоепанельке тоже слышу кашель соседей, как и тельавизор, что сказать хотел?
Это во всех сериях абсолютно, вода заебись проводит звук + дырка между этажами для труб обычно заделывается примерно никак.
Просто надо в раковину ссать на кухне, как все Братеевские.
>перекрытия 5 см
Дебил, тише. Свои охуительные истории а-ля Северный Речной порт прибереги для психиатра.
>наконец-то додумались перекрытия лить в 20+ см
Кекнул с дебила. Льют 20+ не перекрытия, а выступы для оконного проема. Перекрытия как были, так и остались. Застрой перешел от кладки проёмов к литью, а слепошарому шизику голоса уже вовсю 20см перекрытия нашёптывают.
Про дно уже несколько лет бабки толдычут, а нет его. А101 не прокладка, а полноценный застройщик со своим подходом и уровнем. У них УК реально выделяется, их жильцы не ноют на обслуживание, как у некоторых других компаний.
>ваши отзывы не отзывы
Правильно, лучше поверить пуку рандомного двачера, который сказал, что А101 кал просто потому что.
Почитай реальные отзывы монтажников, уебище, прежде чем неуместно гыкать. Да, даже в ДС ебашили армокаркас с минимальным защитным слоем бетона в качестве перекрытий - в совке же был дефицит песка, щебня и цемента
>>341391
>это копротивление за панельное штампованное петровичами в резиновых сапогах на заводе дерьмо
Вот, обоссанец на свое тупое рыло, лови скрин. Или как обычно: РРРРРРРЯЯЯЯЯЯЯ ВАША РЕНОВАЦИЯ НЕ РОНАВАЦИЯ!
Пиздобол, твои истории уровня Северного Речного порта уже доебали, я не могу их слушать. Просто представь какую хуйню ты несёшь, втирая что перекрытия могут быть толщиной 5 см.
Ну и где ты 20+см увидел, дебил? Вот тебе фотка с нормальным освещением. Толщина такая же, как у боковых стен из ПГП. А ПГП толщина максимум в 100мм. Тут стандартные 14см.
Причем тут ПГП, болезный? На фотке бетонный каркас.
Пиздец, на домаче как обычно, 50% дегенератов, которые пердят ртом не в тему
>На фотке бетонный каркас.
У бетонного каркаса не бывает таких швов.
>или вообще 5 см нахуй, как в некоторых сериях.
Ебашь уже 3 см перекрытия, хули стесняться, пиздеть так пиздеть.
Я в ленинке слышал как ходят сверху-снизу, а пьяное убийство внизу ощущал как телевизор с долбисарраундом, направленный мне в ебало. Когда мадам сверху душилась перед выходом на работу, я это блядь ощущал у себя в спальне. Нету идеальных МКД по шуму, только частные дома.
Есть кстати серия, где сральный стояк проходит через кухню - точишь там котлетки и слушаешь плюх-плюх.
Это если ты совсем днище без рук, без денег, без соцскилллов. Все остальные заварили это говно ещё поколение назад.
>Дебил, тише.
Видимо речь идет о плитах перекрытия с кессонной частью, какие используют в промстроительстве. Там реально 5см бетона в тонкой части.
В ведро, а потом в мусоропровод выкидывать. Так в Братеево делают.
Теперь понятно, зачем братеевошизу столько ведер в квартире.
Ты серьезно думаешь, что бетон опирают на ПГП, ебанат сумасшедший?
Это не швы, а следы от опалубки, тупорылая блядь. Какой же кринж с тебя, пиздец просто.
Тем более, внутренние перегородки монтируют, как правило, после полной готовности каркаса здания - загоняют толпу таджеузбеков с поддонами блоков, кирпича, пгп, и поддонами клея
>>341388
Погугли реальные истории монтажников, которые делают каркасные потолки, как они насквозь пробивали к соседям.
По умолчанию, в совке и нулевых использовали 14 см плиты из говнобетона, размером на комнату
>насквозь пробивали к соседям
У меня год назад в чате жк такие фотки публиковали - электрик ебошил трассу по потолку и прямо дорожкой прохуярил ламинат соседа сверху, типа он думал что в пустоты попадает. Толщина тут ни при чем, всегда найдется мудак с полуметровым буром.
Там пешком надо петушить через ТЦ. Имхо это лучше, чем под землей, как советует этот >>341645 земляной червяк. Им бы лишь бы всех под землю загнать.
Анон, как продают квартиру? Через авито, циан? Куда лучше объявление давать? Фотать надо самому?
Почему у нас не строят длинные переходы с траволаторами? Вон в Питере есть на Ваську, чем мы хуже?
>>341658
Ну нет же, я не тоннель предлагаю, а построить станцию метро на зелёной в том месте, где она пересекается с кольцом (рабочее название Метрополисовская). И с неё будет изичная пересадка на Балтийскую.
Беломорскую так выкопали уже после Ховрино по просьбам населения.
Типичный маня-москвич блять. Как же продают то? А фоткать нада? Не нинада, просто объяву вывеси
Петух, тише.
Так 5 или 14 или 20, ебанат? Ты виляешь жопой как дешёвая шлюха.
Просто попроси машиниста тебя высадить там. Может быть лет через 10 там сделают новую станцию, а старую закроют, если в этом будет такая необходимость. Вроде как в министерстве транспорта для жтого работают всякие нейросети и прочие алгоритмы, которые все это просчитывают.
>по умолчанию, в совке и нулевых использовали 14 см плиты из говнобетона, размером на комнату
Более редко использовали пустотные плиты 220мм, а где-то делали арматурную сетку и заливали на месте, поэтому ее итоговая толщина была от положенных 10 до разумно-экономных 5 см.
Ты только заспавнился на территории рахи, что тебе настолько не верится, как было в совке? Зря, по твоему, столько юмора в старых фильмах посвящено теме стройки?
Когда я продавал, то сделал фото сам. Выложил на циан и авто. Сразу набежали агенты. Я их сразу нахуй послал и сказал, что ничего платить не буду. Они в залупу полезли, но согласились. Прислали своего фотографа и сделали норм фото, на которых хата выглядит лучше, чем в жизни.
Бляжь, пиздобол, уймись уже с своей шизой про перекрытия в 5 см, они не выдержат нихуя.
Согласились на что? Бесплатно работать на тебя, фантазер?
Деньги которые мог получить ты - получит риелтор, ага. Риелтор выставит, например за 15 млн, ты получишь 14.7 млн в лучшем случае. Да, ничего платить не будешь. Но 300к комсы заберёт себе риелтор.
Кроме унылых парков вокруг калонакопителя еще что-то есть?
>просил
Попрошайка? А мог получить больше, лол. Это не считая того что риелтор вполне мог взять двойную комиссию, то есть ещё и с покупана уменьшив тебе воронку потенциальных клиентов.
С вас лохов берут 300к за фоточки с объявы. Дай б-г ещё сами показывать будут, но это не всегда.
С меня ничего не брали, всю комписсию платил покупатель. Купить недвижимость - это не купить хлебушек. А "другом магазине" не будет дешевле и, либо ты покупаешь сейчас, либо завтра берешь в ипотеку под 25% на окраине.
Газовщики тут?
>С вас лохов берут 300к за фоточки с объявы. Дай б-г ещё сами показывать будут, но это не всегда.
мой юный ебатель системы, лох это тот кто не умеет видеть выгоду в неочевидных вещах. риелтор занимается продажей и покупкой недвижимости каждый день, а ты раз в 10 лет. риелтор знает рынок, умеет торговаться аргументированно, и свои 300тыс накинет на твою цену для покупателя, а то и вообще найдет тебе наиболее подходящего, готового купить по цене выше твоих ожиданий.
Тут не филиал b, po и news. Такие желтушные заголовки оставь себе.
Обычно они мариную до тех пор, пока ты не скинешь 20-30% под предлогом "нет покупателя давайте скинем", а потом чисто случайно находится кабан с кешем и покупает с дисконтом в 30%, чтобы потом перепродать лохам. Так рынок недвиги и работает. Все риелтеры прикормлены кабанами с деньгами.
Ты статистику давай, пруфы какие-то, реальные истории. Пока я вижу только жидкий пердеж в лужу маняфантазера-коммивыродка.
>Обычно они мариную до тех пор, пока ты не скинешь 20-30% под предлогом "нет покупателя давайте скинем"
После такого любой нормальный собственник посылает такого горе-продавана нахуй и ищет нового. Нормальных риелторов надо искать, а не нанимать Вагина Камшотовича по объявлению на столбе и позволять ему ссать тебе в уши.
Потому что это следует из логики вещей. Какие еще пруфы тебе нужны? У кабанов есть деньги, у гречневых их нет. Кабаны прикармливают риелтеров, те выбивают скидки, чтобы кабану был смысл покупать и потом перепродавать дороже лохам из регионов.
Так а выбора нет. Ну пошлешь ты нахуй, а завтра уже ставочка 25% и хуй ты вообще что купишь.
А куда лучше вывешивать? Авито? Циан? На авито сложно стало.
>>341732
Нет, в подДС.
>>341738
Анон, они сами тебя нашли? То есть без договора по сути рекламу тебе сделали?
>Анон, они сами тебя нашли? То есть без договора по сути рекламу тебе сделали?
Реальная история: знакомая сдавала квартиру, хотела, чтобы это были только знакомые ей люди или знакомые знакомых. Разместила объяву в своем полузакрытом профиле в фейсбуке, указала, что ищет только среди своих. Но хуй, какой-то риэлтор разнюхал её объяву, спиздил все фотки, отредактировал описание, указал свой номер телефона и разместил на ЦИАНе. Потом звонит ей как ни в чем не бывало и такой - здрасьте, я риэлтор, я тут вам арендаторов нашёл на вашу квартиру, человек десять, можно привести? То, конечно, не продажа была, а аренда, но в аренде риэлторы это совершенно ополоумевшие ушлые бляди, которые набрасываются на любую объяву от собственника, даже в полузакрытых сообществах, как голодные дикие звери.
Охуительная история, фейсбук заблокирован как сто лет назад.
Да, без договора сделали мне рекламу, нашли сами, я к ним не обращался и ничего не подписывал. Как он начал в хуй мычать типо "кококо мы же фотографировали как вы так можете", я ответил, что мне похуй я ничего не собираюсь подписывать и платить тоже не буду. Потом он еще пытался подсунуть договор с неустойками и процентами, я сказал иди нахуй убирай это или ничего продавать не буду.
Кароче рынок вторички та еще залупа цирковая, так же как и любой другой рынок не новых товаров.
о чем аы вообще
21 век в интернете есть все даже подскакивать не надо
сидишь и ждешь лоха
Значит кто-то из ее друзей в фейсбуке оказался риелтером или знает риелтера. Что сказать-то хотел? Тебе выше чел правильно написал, что сейчас 21 век , интернет, хуе мое. Не надо подскакивать, чтобы зарабатывать на барыжничестве.
>Обычно они мариную до тех пор, пока ты не скинешь 20-30% под предлогом "нет покупателя давайте скинем"
что мне помешает послать его лесом и найти другого риелтора? или не скидывать ни копейки, а то и поднять цену. абсолютно ничего
>Все риелтеры прикормлены кабанами с деньгами.
у тебя комплекс жертвы, ты уверен что тебя все вокруг хотят наебать. с такой шизой можно и из дома не выходить
>Так рынок недвиги и работает.
ты не знаешь как он работает, ты трясунчик обычный. рынок работает так, что абсолютное большинство договаривается.
>Потому что это следует из логики вещей.
это следует из твоей субъективной логики
>Какие еще пруфы тебе нужны?
более реальные
>Что сказать-то хотел?
Вот это у меня к тебе такой вопрос - в чём причина твоих высеров здесь >>341851 и здесь >>341857? Или ты переписку жопой читаешь? Мой тейк был в том, что тебе вообще не надо искать риэлторов - они сами тебя найдут, стоит тебе разместиться хоть где-то.
>другого риелтора
Они все так работают.
>тебя комплекс жертвы, ты уверен что тебя все вокруг хотят наебать
Где ты видишь наеб? Никакого наеба.
>рынок работает так, что абсолютное большинство договаривается
Ну да, процесс договора я описал выше.
>>341865
Ну да и в чем смысл твоего поста? Ты пишешь очевидные вещи.
Я отвечал анону, который спрашивал, как риэлторы находят людей, безмозглый ты осёл. Я начинаю всерьёз подумывать, что ты меня троллишь тупостью.
>Они все так работают.
значит не пользуйся услугами риелтора, делай все сам. я пользуюсь, у меня опыт позитивный
>Где ты видишь наеб? Никакого наеба.
>>перепродать лохам
>>С вас лохов берут 300к за фоточки с объявы.
твои же слова. ты видишь в агентах наеб, я вижу в агентах того кому могу делегировать.
>не пользуйся
Так я и не пользуюсь. Покупатель приходит со своим риелтером.
>твои же слова
Про 300к за фото писал не я, мне фото сделал бесплатно какой-то риелтор.
Это проект ПИК в ЮВАО г. Москвы. Просто чёткое понимание своей аудитории. Не больше и не меньше.
Тем временем в Крон9.
- айти специалисты из ближайшего айти кластера
- деловые люди в костюмах из Сити-2
- личные террасы
>Газовщики тут?
на месте
Селюка за версту видно - в ЮВАО живут таджики, а киргизы живут в ЮАО (две ноги подтвердят).
С Сити-2 ты попутал. Тамошние топ-менеджеры будут жить в Level Южнопортовая.
Так это все один большой кластер. От Ховрино до Сокола. Будет элитный район, кремниевая долина.
>Тем временем в Крон9.
>показывает полтора корпуса нового крон9 пик-плюс
Уймись, колх. Ты уже влетел в обычный пик, даже не пик-плюс с окнами на ленинградку и рынок. Беги скорее ищи онколога и каждый день вытирай резиновую крошку с подоконника
Ты долбоёб? В разделе есть соседний тред по шумке, сходи туда, хлебни мочи. Поролон твой не звукоизолирует ни разу.
>или вообще 5 см нахуй
Не бывает таких.
>>341500
Каких швов, это следы от стыков опалубки на монолите.
>следы от стыков опалубки
Уж больно частые для опалубки. Рядом с белой стрелкой особенно хорошо видно.
Да, конечно же это ПГП. Вот на таких квадратиках держится 33 этажа.
Специально со стрелочками для селючих картодебилов из пердей, где нихуя не строят и они ни один МКД в процессе стройки вживую не видели.
Ты долбоеб? Весь район будут застраивать домами и офисами. Крон9 просто как пример части нового бизнес-кластера. Или мне тебе надо отдельно каждый дом запостить ИТТ, потому что ты колясочник и не можешь доехать до САО?
Мифы о московской прописке тянутся из нулевых. Когда охуевшие кабаны так и указали в требованиях к кандидату: регистрация Москва или МО.
>Весь район будут застраивать
Нет, не будут. Там влепят УНО и Крон с новыми корпусами - все!. А так там пропуканные панельки и кладбон с ленинградкой под окнами. КРТ я видел - сэнкс ноу сэнкс
Блядь ты даун колясочный картодебильный, нахуй ты вообще тут пишешь, если даже ходить не можешь. Москву изучаешь по картам.
Кулстори, но не удивлен.
>>341852
А в итоге как продал?
Мне ещё интересно, на сколько процентов в среднем надо уступать, чтобы купили? Анон тут отвечал уже раньше, но интересно, как это происходит, почему риэлтору интересно купить квартиру, которая на дисконте. Понятно, что если снизили сильно, мотив есть, но всё-таки что вы делаете с этим котами?, что они делают с квартирой, если глянется тому же риэлтору?
И вообще, кто сейчас покупает?
ФОто похоже придётся самому делать.
Если срочно надо продать, то минут 20-30% от рыночной цены. Если 3-6 месяцев потерпит, то до 20%. Если можешь год и более ее мариновать, то рыночную или выше - купят все равно, но тут уже надо смотреть, чтобы цены сами по себе не выросли от инфляции или иных событий.
>что они делают с квартирой
У кабанов есть прикормленные риелторы, которые садятся на уши и начинают мариновать продавца охуительными историями, мол, за эту цену никто не купит, давайте снизим и т.п.
Покупатели может быть и есть, но риелтер тебе об этом не скажет. Его задача выбить скидку для кабана.
подтверждаю
лифты больше и быстрее
пассажирский на 12 человек по документам (по факту 6 человек влезет с комфортом без нюхания жоп); мы ехали втроем нам было комфортно
за минуту доехали до 30 этажа
в ТЦ есть магазин для аниме
>лифты больше и быстрее
Сколько за сегодня сорвалось в шахту?
>ты уверен что тебя все вокруг хотят наебать
В чём он неправ?
Это не мифы. Это шанс прикрепиться к нормальным клиникам и устроить детей в нормальную школу.
>прикрепиться к нормальным клиникам и устроить детей в нормальную школу
Зависит именно от района. Просто прописка в ДС это так - пшик
у меня угловая
с учетом что все сейчас делают ремонт
в квартире тихо
так что прямая слышимость касается только соседей
>>342031
ты можешь к любой прикрепиться без прописки
>>342032
с 1го
Спасибо тебе, анон. А какие сайты кроме авито посоветуешь для объявлений?
> то минут 20-30% от рыночной цены
Теплотрасса, что хочет наебать и купить подешевле, незаметен.
>Некоторые из этих домов - типичные хрущевки, которые переделали "под Париж".
Совершенно аналогично в Астане. Выглядит заметно лучше того, что было.
Можешь и без прописки , да. Только в очереди будешь в конце самом.
>к любой прикрепиться без прописки
прикрепиться да. Получать плюшки в виде обследований бесплатных или продукты для беременных - только с регистрацией в ДС.
20к рублей КОМУ НАДО на лапу повышают тебя в очереди до коренных москвичей в 7 поколении.
Забыл чтоле как все устроено?
У меня нет лишних 20к. Я лучше их в рестике Новикова оставлю.
- Вот детсад был 2.5к/месяц, норм
- А у меня за продленку в школе запросили 16к, они что тамАХУЕЛИ
Неужели 160$ так много? Цена в месяц.
Какой очереди блядь. Очереди куда?
>>342076
Ты че дебил? Это все бесплатно дается.
>>342078
Очередные охуительные истории со дна.
Вы вообще поехавшие, в Москве в любом более-менее нормальном месте дают полноценный ДМС и месить говно с бабками в МГБУ уже не надо. Даже таджиков из пятерочки вижу во всяких подобных местах.
А вы все о бесплатном молочке мриите.
Тут два варианта. Либо это твои друзья из регионов, либо это коренные.
В первом случае у них нет денег, потому что все уходит на съем или ипотеку. Во втором случае обычное недовольство повышением цен в Москве из-за туристов.
ДМСодебил, спок. Лечить тебя там будут те же самые тетки из российских медов с теми же самыми гайдлайнами от минздрава арбидолом. А в случае чего-то сложнее гриппа отправят в госбольничку.
>Ты че дебил? Это все бесплатно дается.
По крайней мере, не такой слепой дурачок, как ты. Где я написал про платно? Оно бесплатно, разумеется, но без постоянной регистрации в ДС ничего не получишь.
>>342083
>в Москве в любом более-менее нормальном месте дают полноценный ДМС
Имбецил, у меня,например, удалёнка на заокеанского барина - какой, нах, ДМС в ДС? Да я и не помню, когда последний раз в российской больнице был. Году в 18м, наверно.
Те же, но очередь будет не из 100 человек, как в МГБУ.
>>342089
Без РЕГИСТРАЦИИ ты вообще червь пидор и работать сможешь только бомжом.
>заокеанского барина
Сам себе злобный буратино. Кто же виноват, что ты лоу айкью.
5 лет проработал в конторе в ДС, а регистрация была в мухосрани за пру тысяч км от ДС. Всем пофиг было.
Ну да, лоу айкью заокеанский барен платить 300К/нсек, и раз в полгода стабильно туда летаю. Даже зубы там делаю. А что могут в ДС? Тётя срака с дипломом Таганрогского медучилища что-то там может попробовать починить? Уж лучше в нормальную контору поехать и сделать за деньги, чем пытаться по ОМС/ДМС что-то получить.
>300К/нсек
Зарплата курьера в Москве. Местный таджик из техпода столько же получает. Нашел чем выебнуться в треде покупки жилья в ДС.
потому что дорого
на тех выходных ходили с подругой в Кафедральный Собор на живую музыку по сказке Алиса в стране чудес
за два часа дудения и песок заплатили 1.5к
как бы дохуя за такое
притом что помшлось пыриться все два часа не в монитор, а почему-то экран для проектора
Ебать вы лошки, конечно. Можно было бы пиваса попить лучше.
я так и делаю обычно
даже на концрт ноунемов пойти 1500
буквально лет 5 назад за 500
да хулн потому что народа столько живет
обязательно найдутс те кто готовы за жтл платить
самое смешное что на эту муть в соборе набился целый зал
у него вообще денкг нет
ходит на бесплатные деревья смотреть
>Даже зубы там делаю
Ебать дебил. Любой человек с айсикью чуть выше хлебушка как раз за всякими зубными делами летает во второй мир, так как имлант в штатах тебе вкрутят за пять тыщ баксов, а точно такой же имплант в дс за тыщенку.
нет
недавно еще и зарплату подняли почти на стоимость ЕП по ипотеке
так что лежу кайфую
очевидно что это порашный фантазер
он тут единственный постит в 4-5 утра по Москве
да к тому же уже спалился когда ответил случацно в этот тред порашным нахрюком
>в любом более-менее нормальном месте дают полноценный ДМС
Работаю в бигтехе. ДМС есть, да, но есть нюанс - ограниченный набор клиник куда бы я и сам не пошел, плюс покрытие там донное на уровне "сдать анализы для энда раз в год" или "1 лечение кариеса в ноунейм клинике". В рабочих чатах коллеги постоянно спрашивают совета к какому врачу обратить не по ДМС, т.к. ДМС толком ничего не покрывает + там нереальные заебы со страховой, которой сначала нужно доказать, что тебе действительно нужно к этому врачу, а потом в клинике ебаться с доками т.к. страховая не прислала письмо
>имлант в штатах тебе вкрутят за пять тыщ баксов
>а точно такой же имплант в дс за тыщенку
Идут не в клинику, а к конкретному врачу. Закупочная цена имплантата штрауманн - 15-20к рублей. Только вот ты можешь его попытаться установить где-нибудь в регионе за 80-100к или в ДС за 150-200к. Разница лишь в квалификации врача. Можно вкрутить так, что потом придется экстренно выкручивать
Всем похуй.
>>342121
>квалификация врача
>стоматолог
Чел, стоматолог - это уровень сантехника из жэка.
Просто у тебя говно ДМС. У меня заебись, клиник дохуя, в других городах даже без вопросов записывают если у меня где-то что-то кольнуло.
>Местный таджик из техпода столько же получает.
И как, таджик хату в ДС за пару лет покупает?
>>342113
>летает во второй мир
можешь даже летать в третий.
> а точно такой же имплант в дс за тыщенку.
только врукит тебе его Зухра или Дильшот, да так, что потом придётся выкручивать, пересаживать костную ткань и прочие прелести иностранных специалистов расхлёбывать. Твоё право, разумеется.
Нет, он понимает, что в этой стране нет перспектив. Зачем в ней покупать недвигу? Лучше где-нибудь в Турции.
Ты же ведь не был в Турции, а живешь в трущобах Грузии, челик.
Не мудрено, с тобой долбоебом никто никогда жить и не захочет.
Один или таки с тяночкой? Или в качестве тяночки правая рука
Можно‼
Но не всем, не всегда и не везде. Давайте рассмотрим варианты.
⃣Если у Вас есть дети до 7 лет, деньги на первоначальный взнос или хотя бы матпап, выиграли эту жизнь! Берите сейчас, прям вот сегодня! Я не шучу! Сейчас время сверхскоростного принятия решений. Сегодня лимиты дали - завтра их уже нет.
«А если подождать, пока цены и ставки упадут?»
Нет, ребята, нет! Лучше не будет, будет хуже. Льготная ипотека подходит к концу. Это очевидно. До Нового года лимитов больше не будет. После Нового года - здравствуй, семейка под 12%, и будь добр, заплати за нее комиссию 12,6% от стоимости кредита (да-да, это происходит уже сегодня). Напоминаю, что 20 декабря очередное заседание ЦБ по ключевой ставке. Ждём +2 пункта😬
⃣Если детей нет, возможны варианты субсидирования ставки до 12%. Есть разные варианты: как на весь срок, так и на первые 2 года. За субсидию банку нужно заплатить комиссию. Некоторые, особо лояльные, застройщики берут эту миссию на себя и даже предлагают квартиры без первоначального взноса. Если покупаем вторичку, то комиссию нужно платить самому. Комиссия большая‼ Но все равно, платеж и переплата получаются гораздо меньше, чем по базовой ставке. Я полагаю, это и есть наше будущее - платная ипотека. Привыкаем, смиряемся.
⃣ Рассрочка. На данный момент это самый рабочий инструмент. Подходит для всех. Есть программы без первоначального взноса (пометочка: есть невозвратная платная бронь как гарантия, что Вы застройщика не кинете). Есть с ежемесячными/ежеквартальными платежами или вообще без них.
«Но потом же через 1-2 года все равно нужно будет заплатить остаток?»
Да. Остаток заплатить нужно. Прикиньте, за квартиры нужно платить. Бесплатных квартир не бывает. Это факт и я не понимаю, почему он вызывает сомнения.
Итак, что мы делаем, когда рассрочка подходит к концу?
✅Снимаем со вклада/продаем старую квартиру/ копим и отдаем остаток наличными.
✅Рожаем и берём семейку. Ну это для тех, кто уже ждёт или планирует малыша, рожать ради ипотеки я не призываю 😂
Хотя…
✅Берём ипотеку по ставке, которая будет на тот момент. Через 2 года с вероятностью 💯 ставки снизятся (ну сколько можно), сумма остатка будет гораздо меньше, чем та сумма, которой Вам не хватает сегодня, а платеж будет уже не космическим. Если в дальнейшем ставка будет падать еще, можно рефинансироваться.
✅Если что-то пошло не так, денег нет, ипотеку не дают - продаем. За это время Ваша квартира сильно вырастет в цене и, в любом случае, Вы останетесь в плюсе.
Есть застройщик, который предлагает длительную рассрочку аж на 4 года с равными платежами. Платежи большие 80-180 тыс в зависимости от квартиры. Но‼ Никаких %, никаких переплат банку, все деньги идут в погашение стоимости квартиры. Через 4 года у Вас никаких долгов, кредитов и ипотек, а Вы счастливый обладатель своей новенькой квартиры, которая, к тому моменту, подорожает раза в 2-3. Да и платеж при такой рассрочке будет прилично меньше, чем по базовой ставке 29% и не на 30 лет, а всего на 4. Есть одно но - нужен первоначальный взнос.
Варианты есть всегда.
Главное обратиться к грамотному специалисту, который предложит Вам оптимальный ликвидный вариант под Ваш запрос, в на будет предлагать квартиры на окраине цивилизации, потому что они, якобы, дешевле, а на деле, они просто больше комиссию риелторам платят😎
Но я Вам этого не говорила, это профессиональная тайна 🤐
по контексту речь шла о таджике из саппорта. Ты таджик из саппорта?
>Через 2 года с вероятностью 💯 ставки снизятся (ну сколько можно)
Сирожа тоже настоятельно советовал влетать по 16-18% с возможностью рефинанса через полгода-год, а оно вон как вышло))
Текущая 21% аварийная ставка. Конкретно сейчас в экономике инцидент. Долго на такой ставке невозможно протянуть. Уменьшать будут, но тех сладких ковидных 4-5% уже не будет.
В следующем году СВО закончится, деньги банкам под кредиты военным будут уже не нужны, ставку опустят до 14, потом под конец года еще до 12. В любом случае сейчас поезд ушел, надо солить на вкладах под 22-24% годик или покупать на что есть, а потом продавать. Ну или брать часть квартиры, машиноместо, кладовую.
Но прл Москву можно забыть, цены на однушки будут от 20 лямов даже при низкой ставке.
Безработица растёт? Нет. ВВП падает? Нет. Значит всё ок, снижать не требуется.
>В следующем году СВО закончится
Разве что переходом в полноценный военный конфликт с НАТО на широком фронте. Вряд ли это оживит рынок столичной недвижимости.
Нет.
>>342361
>Разве что переходом в полноценный военный конфликт с НАТО
Охуительные фантазии, но нет. Все закончится в следующем году. Как минимум все боевые действия точно.
>Нет.
> Все закончится в следующем году.
ты ванга? все кто ванговал окончание конфликта на тот или иной год жидко обсирались.
если у тебя нет сверхспособности предвидения, пиши как есть "я думаю, или мне кажется"
Не знаю, кто эти "все", но мои прогнозы сбываются пока 1 в 1.
Да мне поху, веришь ты или нет. Я отвечал анону про квартиры. Когда я в 2017 говорил, что остается 5 лет на покупку хаты в ДС и потом поезд уйдет мне тоже не верили т
Классно, но причем тут окончание сво. То, что ты увидел тенденцию в недвижимости, которую в принципе несложно было заметить внимательному человеку, не говорит что ты компетентен в военных вопросах и знаешь об окончании сво в частности. Дата окончания сво неизвестна даже наверху, а уж тем более сережке пиписькину с двача. Более того, окончание сво на нынешних рубежах не отвечает интересам безопасности рф.
Так что добавляй пожалуйста к своим фантазиям приписку "я думаю / мне кажется или мне хотелось бы".
Че скажете за жк сколковский? Стоит брать?
Локация сойдет. МЦД, подушкинский лес топ. ТЦшка рядом средненькая. Частный сектор вокруг рано или поздно расхуярят и построят такие же жк.
>Классно, но причем тут окончание сво.
Потому что банки выдают кредиты в больших объемах в структуры, учавствующие в СВО напрямую, а процентная ставка нужна для стимуляции граждан нести денежки в банк, а не тратить на покупку гигахрущей, откуда эти кредиты будут выдаваться.
>>342422
Нормально, но если ищешь замкад, то есть варианты лучше.
Да тут походу все - того. Купил в 2к22м 20 соток под прибрежным городишком, в 4 часах от Сочи. Было 250к/сотка, за 2 года ценники на ближайших объявлениях сделали х2. Смотришь дальше: обоссаное село за горами близь Новороса 500-600к/сотка лол.
Бедолаги кто был нищий или застрял на гойде - селяви, давайте обратно в свою залупу средней полосы - коровам хвосты крутить.
Да, везде щас так, где более-менее востребованная недвига. В Подмосковье та же история. Поэтому перекатываться надо либо в коммерческую недвижимость, либо в машиноместа\кладовки.
С точностью до наоборот. Представление о рынке недвижимости ровно "посмотрел цены в соседних домах".
Сейчас нет никакого смысла в покупке нигде, кроме ДС-ов. Они не выросли вообще (кроме эконома и области, там все подорожало), а местами даже упали. В то время как остальные регионы продолжают рост. А вот коммерция в регионах местами дешевая. И причина тому - лютый рост платежеспособности в бедных регионах.
Выросли или нет, но застроено все по самые яица. Что-то мне подсказывает, что такой тем может только увеличивать стоимость.
Жители района Коммунарка из ЖК «Бунинские луга», «Таджикистанские кварталы», «Потаповская роща», «Калдинавия» просят полицейских провести рейды по адресам дарксторов популярных служб доставки и проверить работающих там велокурьеров. По словам жителей, бибиджоны в их районах то врезаются в машины, то сбивают детей, то собираются в шумные компании и празднуют окончание смены со спиртным.
Недовольные написали уже два заявления — после первого полицейские из ОМВД «Коммунарский» написали отказное, не найдя никаких нарушений, но в то же время пообещали «запланировать дополнительные мероприятия по профилактике толерантности к иностранным специалистам» в районе. Второе коллективное обращение легло на стол начальнику Госавтоинспекции по ТиНАО.
«Главная проблема, на которой мы акцентируем внимание, — опасность для детей. Тротуары всегда принадлежали пешеходам, но после ковида и массового распространения доставок ситуация изменилась. Спокойно ходить стало невозможно. Я устал постоянно оборачиваться, не едет ли кто-то сзади, когда иду с ребёнком по тротуару», — рассказал «Базе» один из инициаторов обращения.
>Я устал постоянно оборачиваться, не едет ли кто-то сзади, когда иду с ребёнком по тротуару»
Это новая реальность, к которой давно уже пора привыкнуть, особенно после появления прокатных самокатов.
Кикшероводы в целом адекватные. В одном случае из ста попадутся червепидорские зумерки, которые по двое на одном самокате катаются. Последний раз инцидент с кикшерингом видел два месяца назад. Гораздо хуже велокурьеры, которые на своих личных перделках хуячат 60 км/ч по тротуару, вот этих ублюдков реально нереальное засилье.
Лично я разницы не вижу между ними, и те, и те хуярят, если отбитые. Нормальные так не делают. Скорее среди них есть неопытные, что очевидно. Многие из них без прав и опыта езды на авто, вылетают на закрытые перекрестки на полном газе или на пешеходный переход. Дважды чуть не сбил на своем внедорожнике как раз дебилов на самокате вылетевшего на пешеходный переход.
