- Районы Москвы и Московской области.
- Как лучше всего переехать в Москву?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа?
- Как же хочется квартиру-евродвушку...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>300315 (OP)
Проорал с инфоцыгана.
>уменьшить микро досрочкой срок с 30 лет АЖ ДО 23
ебать спасибо нахуй.
Достаточно зарабатывать от 500к на руки, плюс 1.5кк премии каждый квартал, плюс годовая премия 30% от годового дохода, плюс 13-я зарплата перед Новым Годом.
>ЗП не включает опционы любой из крупнейших российских корпораций
Нищук, плиз.
Ебалай, он тебе на простом примере показал, как вкидывая по небольшой сумме можно охуенно так сократить срок. Ну вкидывай чуть больше, если ты не беггар.
Я вкидываю по 60к при текущем платеже 40к. Закрою свою 30 летную ипоту в ближайшие 4 года, итого за 6 лет.
На накопительных лежит щас 2 млн под 13%. Это не мешает мне уменьшать ОД по ипотеке. Тем более аннуитет и ты платишь по ипотеке почти только проценты в начале срока. Был бы дифф. платеж то действительно было бы похуй.
Финансовая грамотность уровня /ютубодебил.
При 30-летней ипотеке "начало срока" - это где-то 7 лет, если не 10.
ЗП так же не включает сложную электронику, которую я выношу с работы и потом продаю на авито.
Ебанутый, ты проценты платишь начиная с 1 платежа. Но если начнёшь заранее гасить, то процентов будет меньше.
Какое нахуй начало срока?
гимн треда дал
https://www.youtube.com/watch?v=o70fUPCsalU
>3 пик
сукааа, сколько мамаш с колясками я чуть не посбивал на велосипеде на этой дорожке этим летом....
Шутка-минутка
Идёт суд. Судят водителя КАМАЗа, который задавил 57 человек. Судья:
— Как так получилось, что вы задавили 57 человек?
— Еду я под горку, груженный щебнем, вдруг тормоза отказывают. Скорость растет, надо что-то предпринимать... И у меня выбор:
— Либо давить маленького мальчика, либо врезаться в рынок.
— И что вы выбрали?
— Мальчика, конечно.
— А как вы тогда 57 человек сбили?
— Ну а кто знал, что он на рынок побежит?
По традиции переката поссал на местных нищих беггаров мечтающих о пиковейнике
Что не актуально? Меньше 7-8 ну разве что студию 13 метров в апартах найдешь.
Ну снять ее на неделю туристом - норм. Возможно это сносный вариант для студента. Но постоянно жить, если ты не человек, у которого ноль имущества, и который туда приходит только спать - невозможно.
Что по вашему мнению является самой большой наебкой для гоев при покупки квартиры в новостройке?
Закрытая территория.
Все заборы перекрывают дорогу в первую очередь тебе, выйти из дома ты можешь в строго определённых местах.
Гости, курьеры, таксисты – только с разрешения надзирателя.
Ну а как во дворе что-нибудь спиздят или машину кислотой обольют – так пук-среньк, мы ничего не видели.
>самой большой наебкой для гоев
Удешевление проекта. Если дом не готов, то ты покупаешь рендеры. А рендеры не обязаны отражать реальность. Договор гарантирует только столько-то метров в квартире по такому-то адресу под таким-то условным номером, все. Проект может существенно измениться в процессе стройки, само собой почти никогда в лучшую сторону.
Видовая квартира
Приставка "евро" в контексте совмещённых кухни и гостиной
Свободная планировка
Что такого в видовой квартире если она например с видом на речку
Что плохого в свободной планировке?
Поэтому брать ололо-бизнысь-хласс смысла нет.
Один хуй сделают эконом, просто ты заплатишь больше.
>>301420
>самой большой наебкой для гоев
Качество строительства. У всех строят одни и те же субподрядчики. Застрой - это бумажки для земли и маркетинг. Застрой нанимает генподрядчика, а он уже субчиков, которые одни на всех.
Зарисов очка. В одном из корпусов пиковейного гринпарка разъебывало водопровод с завидной регулярностью. Потом такая же картина появилась у другого (уже не помню какого) застроя. Народ покопал - и выяснилось, что на обеих объектах был один и тот же подрядчик, который через жопу воду собрал.
>>301426
А я не понимаю, в чем проблема с приставкой "евро". Это же просто обозначение вида планировки. Сам постоянно использую слово "евродвушка", потому что это не стандартная однушка и не двушка.
У меня видовая квартира в Братеево с видом на реку и мост.
Да ни в чем, просто в треде дебич обитает, у которого с европланировок горит.
>Один хуй сделают эконом, просто ты заплатишь больше.
Нет. Сделают хуже, но все еще не эконом.
У меня для тебя еврооднушка, евроремонт и евророзетка.
>еврооднушка
>евророзетка
Широко в обиходе не используются.
>евроремонт
Потихоньку тоже выходит из обращения.
>>301457
Евроремонт уже даже отрицательную коннотацию имеет. На пике не оно кстати, обычный эконом от застройщика.
Прозападный соевый ЛГБТ-СЖВ-куколд, ты? Или ты просто скакол? Иначе не могу объяснить, почему ты в приставке "евро" читаешь коннотацию "ОХУИТЕЛЬНО ВЕЛИКОЛЕПНО ИДЕАЛЬНО". "Евро" это просто технический термин, который используют для описания определённого типа планировки, определённого типа розетки и определённого стандарта отделки. То, что тебе кажется, что слово "евро" означает всё самое лучшее, самое волшебное и самое охуительное, и что маркетолухи используют его для привлечения лошков, а не просто для описания - это уже твои заморочки.
>маркетолухи используют его для привлечения лошков
На самом деле, изначально так и было. Просто зафорсить не удалось и теперь это просто термин, как ты и писал.
кому не похуй на это евро хуевро
https://youtu.be/T3UJIi7bJus?si=-6ug6GNYwzyhFAkE
>>301525
Дегенерация контингента треда налицо. Какая вам покупка квартиры, додики? Сначала научитесь хотя бы шнурки завязывать нормально, и чтобы слюна по подбородку не стекала, когда говорите...
Завтра еду на приемку квартиры, нашел приемщика
Ебало ваше нищее представил, вам до такого еще далеко, еще тысячу перекатов пройдет прежде чем чето купите
А смысл в приемщике, если застрой тебе максимум окна отрегулирует.
Беггар плз
Замер площади, застройщик судя по разговору уменьшил площадь и будет возвращать стоимость квадрата
Проверить стяжку, окна, вентиляцию, откосы
Если даже застройщик не будет делать, он он будет часть косяков точно, то можно компенсировать деньгами
Если совсем пойдет на попятную то через суд, который в 99,9% за покупателем будет, но это врядли, застройщик именитый хуйней заниматься не будет, плюс приемщик уже был там говорит почти сразу при тебе даже что то будут исправлять
>Замер площади, застройщик судя по разговору уменьшил площадь и будет возвращать стоимость квадрата
Лол, чел, ты на этом прокололся. Ничего ты не покупаешь.
Евродвушка в вайтбоксе
Завидуй молча
При приглашении на приемку попросили взять реквизиты своего банка по этому поводу, что если площадь будет меньше вернем вам деньги
>Замер площади
Максимум дебил. Или продаван бесполезных приемок, который держит анонов ИТТ за дебилов.
Застройщик сдает квартиру на 3кв меньше заявленной
Твои действия?
Ну и дизайнеру уже можно отдавать будет чтобы чето придумал, от дизайнера замерщик также нужен будет в любом случае
Застройщик тебе договором по губам проведет и твоему застройщику тоже. Но откуда тебе это знать, ты же ничего не покупал.
Это обычный мамкин борцун с системой. Он даже не знает, как ЖКХ платить. Просто тупо срет ИТТ всякой шизой.
В договоре обычно пишут, что если разница плюс-минус 1 кв метр, то никто никому не должен.
Хуй там, до десятых долей считают. Так застройщик тебя и отпустил с миллионом рублей в кармане.
С 24 года нологи на недвигу повысят, мхех.
Как обычно, подниму аренду и переложу возросшую налоговую нагрузку на безквартирное быдло. Пусть они и платят, раз так хотят жить в моей уютненькой нерезиновой. Всем очевидно, что это заградительный налог, направленный против немытых понаехов, а не тех, кто является сердцем и опорой столичного общества.
мимо рантье с пятью квартирами
Тот хуйню несет. В договоре пишут, что застройщик тебе вообще ничего не обещает, вплоть до вида из окна и числа комнат, хехе.
>>301571
СРОЧНО ПРОДАЮ СВОЮ КВАРТИРУ В МОСКВЕ, ПОТОМУ ЧТО НОЛОГ УВЕЛИЧИЛСЯ НА 300 РУБЛЕВ
Хуй знает, что у тебя за помойный застройщик, но в моём договоре написано, что отклонение в любую сторону менее чем на 1 кв метр не учитывается.
>мимо рантье с пятью квартирами
Срынь, успокойся уже, в твои маняфантазии тут все равно никто не верит
>маняфантазии
Ну-ну. Хех. Ты, возможно, мне не поверишь, потому что всю жизнь жил в нищете и видел вокруг себя одну нищету, но люди с имуществом действительно существуют на свете, и да, некоторые из них даже заходят на Двач.
Окна заменить на пластиковые не хочешь?
Я этого и не отрицаю, срынь, только дежурное тредское шизло к таким не относится. Не взлетит твой говнофорс, даже не пытайся
Пидорашить в лучшем районе? Пусть в рыготне таким занимаются
Ну и хорошо. Здесь воздух чище станет, для слоуборды это важно, а в /б/ его какашки потонут в общем потоке говна.
Мечтаю о такой няше на шести сотках (а лучше на гектаре) за городом. Почему эти ебундяи застрои не продают свои панели под частное строительство?
>Почему
Чтобы не сидеть в тюрьме из-за ебантяев-рукожопо-строителей.
Так никто сейчас не делает массовые панели.
Штучно можешь заказать дом.
Вообще тоже не понимаю почему для частного строительства панели не остались.
Привёз со склада, краном поставил и дом готов нахуй.
Пик анона обшить декоративным чем-нибудь, веранду-терассу приставить и будет топовая дача.
>...
>Почти не было чучмеков, что тоже удивило.
Ебать дебил. Там толпы их просто.
Я великовозрастная сына-корзина, мамка уже приближается к весьма приклонному возрасту.
Время подумать о будущем, в котором мне придется ебаться с наследованием если я не позабочусь об этом сейчас.
Тот же самый вопрос про фазенду в подмосковье, но там разделение несколько иное - земля на мамку, а дом на меня (или наоборот, не помню).
Каким образом можно переоформить мамкину долю недвиги на меня затратив на это минимальные силы и средства? Госуслуги позволяют (обе учетки верифицированы по паспортам)? А в случае с домом-землей территориально в МО? Какой механизм задействовать - дарственная, ДКП, иное?
Чтобы обезопасить себя сейчас - дарственная, но там у нотариуса комиссия вроде от суммы дарения.
Самое дешевое - вступить в наследство после смерти мамки.
Ещё вариант чтобы мамка написала завещание на тебя. Достаточно дёшево и безопасно.
P.S. проебался чуть выше. Дарственную можно в МФЦ оформить за копейки, вроде за 2000 рублей.
Уже не первый раз слышу про ВЛЕЗ В ДОЛГИ ЧТОБЫ ИПОТЕКУ ЗАКРЫТЬ. Нихуя себе такие долги на несколько лямов. И люди которые ему дали деньги не видят проблемы, что деньги сегодня - дороже чем деньги завтра. Циферки на счёте каждый день обесцениваются если ими не пользоваться.
Если бы ко мне пришел родственник с просьбой дать миллион, например. Если бы я был уверен на 100% что отдаст - пошел бы такой нахуй лесом. Пока он отдает, миллион может превратиться в 900к, 800к, а возможно и в 500к всего за год-два в реальном выражении с учётом инфляции. Лучше на вклад закинуть, чем таким хитрожопым что-то давать.
Ну а что тебя удивляет? Вот ты наверняка можешь дать другу до зарплаты, ну или вообще до когда-нибудь отдай, 5 тыщ рублев. А для кого-то тот самый миллион рублей это как для тебя пять тыщ рублев.
>Самое дешевое - вступить в наследство
Нихуя не дешевое, там переменных довольно много, но ты в любом случае отдашь нотариусу, который оформит бумаги, какой-то фикс + госпошлина в процентах от наследуемого. С условной московской квартиры и дачного участка там и пара десятков тысяч рублей может быть.
А иначе не накопить на ПВ по ипоте. Я мониторю два лота и они сделали +1кк за неполных два месяца. Даже откладывая по 150-170к на вклады и накопительные счета, я не успеваю накопить даже на минимальный ПВ. А дальше еще хуже - отдавать по (на сегодняшний момент) 79к в месяц на протяжении 30 лет
Да он пиздит, судя по тому, как уходит от ответа. Щас бы на слово верить всему тому, что говорят хрюкеры в интернете.
Анон имеет в виду, что кто в здравом умест даст в долг условный лям по проценту ниже ипоты (это даже не 10, а 6-7), когда 1млн рублей сегодня и 1 млн рублей через год - это разные деньги.
Разве что этот крендель Евген Бэд Комедиан получает зарплату в долларах и долг брал в долларах.
Что не удивительно, ведь он иностранный агент.
Не думаю, что у среднестатистического чела, который рвёт жопу накопить ПВ в днищепике, есть друзья, которые могут разбрасываться миллионами. Люди обычно общаются с людьми примерно одинакового социального положения, дальше разрыв в образе жизни и интересах становится слишком большим.
Не всем надо квартиры покупать.
>днищепик
Проиграл. Как же блядей корежит.
С тобой никто не играл, чел.... ПИК и Сэмоулэт - это дно рынка новостроек. Т.е. буквально дно. Хуже ничего нет. Про 16 квартир на этаже в 33 этажной свечке уже сказали. Ну и приколы вроде отсутствия шумки, дрянных локаций возле жд путей и оживленных шоссе, уже говорили. Т.е. ты литерально покупаешь неликвид, в котором невозможно жить из-за шума и бытовых проблем, и который ты никогда не продашь
Дохуя чего есть хуже него, ИТТ сто раз обсуждали. По-сути за ТТК альтернатив ПИКу нет.
Щас бы неиронично отвечать нищей теплотрассе, которая сред подобным уже который тред.
>По-сути за ТТК
А ты здесь причем? Ну и в голос проорал с твоих "нет альтернатив, лол". Да их полно. Та же форма, мр. групп и прочие, которые строят бизнес
>мр. групп
Альтернатива пику - вторичка в Братеево.
Бурление каловых масс на дне пруда выделяет тепло и не даёт замёрзнуть калоотстойнику зимой. Найс.
Ну твой баженов - далеко не среднестатистический. У него жена, например, долларовый миллионер скорее всего.
А че вы ноете, теплотрассовые? У вас же есть родня, верно? Просто скиньтесь на ПВ и вместе платите ипоту за квартиру
Родня - потомственная нищета.
Ты не понял. Соберешь родню, вместе скинетесь и влетите в ипоту. Затем продадите квартиру, а на вырученные деньги купите каждый по квартире. Все!
Покормлю. Нет, я всё как раз таки понял правильно.
>родня
>скинуться
Это не работает. Совсем.
От меня родня отвернулась, когда узнала, что я в ПИКе квартиру купил... просто анафему наложили на меня, литерали отношение изменилось.
>Это не работает. Совсем.
Поч? Это рабочая темка. Квартира потом дорожает и вы ее продаете. А на вырученные деньги покупаете каждый по квартире
Раньше частенько радовал себя покупочками всякими - монитор новый, видяха, одежда какая-нибудь - после покупки вообще ничего не могу себе купить лишнего, хожу в дранье и рванье, комп не обновлял - еле-еле тянет два открытых браузера...
Пиздец...
Как будто разом постарел на 30 лет, а ведь мне нет и 30...
Мне 45. Хуй стоит, но иногда бывает, конечно, настроение хуёвое. Так это у всех людей бывает.
Пикрил отвалился.
>>301826
Как жить-то теперь... анон?
>>301824
Я пытаюсь себе внушить, что сделал успешное вложение... все-таки ипотека 6.8% - ниже инфляции...
Так не бери ипотечный платеж, с которого ты охуеваешь, лалка.
А если уж влез, то направляй всё в досрочку, пока не уменьшишь до размера, на который тебе похуй.
Это не совсем вложение, а как бы игра против экономического тренда. То есть фиксацией цены и ставки ты как бы инвестируешь свои будущие доходы. Цена внутри мкада снизится только в случае какого-то очень крупного пиздеца типа грязной бомбы. А ставка будет высокой ещё очень долго. Кроме того, оба этих фактора не зависят от твоего поведения, то есть абсолютно бессмысленно переживать по этому поводу. Кури стоицизм.
От тебя самого зависит только самый главный фактор - твои будущие доходы. Они должны либо расти, либо оставаться на стабильно достаточном уровне. Свою психическую энергию, которую ты тратишь на переживания, нужно направить только на обеспечение третьего фактора. Главное - работа и здоровье. Иначе пиздец.
Нахуя ему гасить досрочно при ставке 6,8. Ему нужно доходы увеличивать. Лалка блядь.
>Мне 45
А смысл? Ты уже старик. Даже в 30 лет нет смысла брать ипоту, т.к. половину жизни ты прожил
>Нахуя ему гасить досрочно при ставке 6,8.
Чтобы не трясло.
>Ему нужно доходы увеличивать.
Так-то одно другому не мешает.
>Лалка блядь.
NO U.
Какой нахуй старик. Я тебе могу по лбу ладошкой стукнуть так, что ты на жопу сядешь.
Если говорить серьёзно, то я не мог пройти мимо ставки 5,3. Да и квартира в дс нужна не только мне лично, у меня жена часто в Москве по работе бывает, я сам туда езжу часто по работе, двоим детям в ближайшие 10 лет нужно будет закончить вузы в Москве. Платить за аренду квартиры тот же самый полтос каждый месяц? Идите вы нахуй.
>Это не совсем вложение, а как бы игра против экономического тренда.
>цена на недвигу в ДС растет каждый год
>места больше не становится
>>места больше не становится
Селюк, плез.
И это не редевелопмент, когда существующее здание перестраивают.
На этих площадках прямо снесли, сделав больше места.
И таких мест даже в ЦАО ещё дохуя.
>>301824
Уменьшил с 61 до пикрила за два года. Намерен продолжать до 30к. Далее буду уменьшать срок.
В ЦАО с вероятностью 95% будут аппартаменты, а не квартиры.
Но тот анон прав - инвестиции в недвигу в ДС - это все еще инвестиция. Больше места от года к году в ДС не становится.
Топовые локи разбирают застрои и попробуй успей туда заскочить, либо сиди и коупи о 2нг.
>>301830
У меня платеж всего 30к... это где-то 1\15-20 часть от зп, еще 40к уходит на едьбу и прочую жизнь... но все же как-то не по себе
Да нет, просто я до этого откладывал какашечку в 250к минимум, а тут уже намного меньше получается, отдаю свою какашечку дяде в банк... может это пройдет, когда квартиру сдадут и я смогу ее потрогать...
Просто выходит так что в банке какашечка лежала под проценты и я их видел, а тут просто циферки на экране...
Так хули трясёшься, лалка?
Уменьши досрочкой да и всё.
Ну, или вообще полностью досрочно погаси, если такой паркинсонщик.
У тебя цены из 2015 года. В ЦАО давно от 600-700к метр стоит, если совсем старый кал не рассматривать. 300к это ща пиковейник у мкада.
>Уменьшил с 61 до пикрила за два года
Не все получают от 500к на руки и премии по 1.5кк каждый квартал
Фу, блядь. Как представлю, что придется открывать счет в говнобанке, ставить его помойное приложение, дрочить деньги между счетами и проверять, что деньги ушли в ипоту. Фу, нахуй!
Думаю меня пугает только что я квартиру свою еще не получил, как получу думаю перестанет трясти....
А так пока выходит так что куда-то деньги даю, а куда и зачем ... неизестно
Ну, мань, понятно, что такой ситуации что вообще нет места под застройку никогда не будет. Что-то снесут, что-то надстроят и так далее. Но как бы все равно количество метров таки лимитировано. Плюс сначала осваиваются участки получше, потом - похуже. Одно дело жить там в шаговой доступности от метро и рядом с парком, другое - где-то на выселках района в 20 метрах от жд, отделяющей жизнь от твоего дома.
>бери в ЦАО
Сколько там в новострое за квадрат? от 800-1кк в черновой отделке
Борда успешных людей же. Неча ебало крючить, раз тебе не повезло бэггаром родиться.
На дваче это невысокая зарплата если брать за правду зарплата-треды.
Получил ключи от застройщика
Какие мои действия дальше? Надо оформить право на имущество, залоговую оформить для банка
С чего начать я уже запутался нахуй, на какие нибудь пени попаду еще блэд
Покупал как корзинка жены нет
Реквестирую гайд для омегана сыча
Мне застройщик давал памятку по дальнейшим действиям для оформления права собственности.
В ней указан адрес ближайшего МФЦ, перечень документов (ДДУ, акт приема-передачи в 2 экз., паспорт, средства для уплаты госпошлины).
Если есть ипотека - оригинал и копия кредитного договора.
И после оформления права, необходимость предоставить в УК копию выписки из ЕГРН.
БлТь как сложно это все
Лучше бы на сьеме всю жизнь жил, никаких забот
Еще какое то собрание жильцов будет во дворе вместе с УК, в я не смогу приехать из-за РАБоты
Нужно счетчики нулевые отправлять иначе будут суки начислять по норме
Егрн выписки всякие ебал рот
Документы на счетчики воды, электричества
В квартире установлены датчики противопожарные которые должны быть исправны всегда, натяжной потолок не натянешь на них просто так это запрещено
За это я тоже отвечаю, ебал того рот
Еще на ремонт кучу бабла надо, потом с со строителями работать чтоб не наебали
Квартиру принял с косяками обещали за две недели исправить, потом ехать опять принимать
Блять у меня тряска и уныние, а еще ипоту тянуть долго долго, сука…
Да, после покупки квартиры всегда приключения и приседания с бумажками. Первые пару месяцев будешь стрессовать и охуевать от всей этой бюрократии.
Но в дальнейшем будешь вспоминать как страшный сон. Потом только показания передавай, плати коммуналку, плати ипотеку и живи. Сразу начинай досрочно гасить хотя бы по 5-10к
Я вторичку покупал и два года назад эту пасту написал которая в шапке
https://pastebin.com/8h3g3a73
Хотя большинство пунктов связаны с вторичкой.
>БлТь как сложно это все
Если сложно, то юрист застройщика тысяч за 50 без задней мысли за тебя все бумаги оформит, только надо будет донести жопу до нотариуса и выдать ему доверенность.
ты все правильно описал, только еще застраховать имущество надо
>Квартиру принял с косяками обещали за две недели исправить, потом ехать опять принимать
:)
Правда что на последних этажах вытяжка только принудительной может быть? Особенно если нет технического этажа сверху или чердака, якобы это физически невозможно и застройщик ставит вентиляторы в вытяжку
У 2нг я так понял его нет например
Заебись. Давно пора.
братеево-шиз
Ну заебись. А я недавно переселился на салатовую ветку, и что же там? Раньше это была единственная ветка, не считая Каховской, по которой катались новенькие Яузы, пока у всех остальных были только Ежи с номерными. Теперь почти всем пустили новенькие охуенные Москвы, а нам нихуя и даже Яузы убрали, ездим на старом говне. Почему так нахуй?
Успел закончить школу, закончить вуз, почти десять лет поработать. Думал, что в пенсионный фонд бумажки оформлять поеду на вагонах из семидесятых.
Ух заебись, теперь это окончательно самая топовая ветка.
Сталинские станции с одной лестницей между землёй и платформой, выходы куда надо и удобное пролегание омрачали только разваливавшиеся гремящие поезда.
Аэропорт
Удачи купить квартиру на последнем этаже, а потом всю жизнь слушать этот гул 24/7 и вибрацию, лал. Ну и протекающую крышу по кд
А как же быть любителям последнего этажа угловой квартиры? Тут каждый второй о такой мечтает чтоб поменьше соседей
Принудительная вытяжка это когда в квартире в отверстие вентиляции ставятся вентиляторы которые внезапно шумят, купил квартирку блять
У пиков нет технического этажа. У тебя буквально над головой стоит вент. оборудование и прочие приколдэсы, которые гудят круглые сутки. В ЖК классом повыше есть обязательно тех. этаж, который как раз и гасит шум от всего этого оборудования, плюс спасает от протечек крыши
В интернете прочитал? Технической подвал да есть
А наверху нет его
На последних этажах вытяжка внутри квартиры не работают вообще, только вентиляторы ставить прямо в квартире
Либо вот такой шум будет еще
https://youtu.be/aag8dx8ZVZs?si=_NDpCC15X9OcWdla
В 2нг заебись, наверное.
Вышел из квартиры, подождал лифт 10 минут, ещё через 10 дошёл до трамвая, подождал 20 минут, за ещё 10 доехал до метро, ещё 20 минут и ты в центре.
Просто дежурное напоминание, что бизнес класс по стоимости квадрата стоит ровно столько же сколько и говнопик, только там таких косяков нет
>Ильинские луга
это говно для нищуков с потолками 1.5 метра
проект проекту рознь или ты думаешь у пика все дома как под копирку?
Просто дежурно напоминаю, чтобы цена была равна, в бизнес классе тебе надо ПВ сделать 70+% (цена сравнимой квартиры в ПИКе), тогда как в ПИКе будет минимальный.
Посмотри 2нг
Там нет технического этажа наверху
Сразу крыша над тобой будет если на последнем этаже живешь
А также нет вентиляции
живи на пред последнем или на одном из последних
ты даун шиз что ли
такому только таблетки помогут
Это не так работает. Цена за квадрат не меняется от первоначального взноса. Играет роль только процентная ставка
Смысл последнего этаже в угловой квартире в том, что тебе по голове никто не прыгает и у тебя минимум смежных стен с соседями
Без вентиляции эти плюсы нахуй не нужны
Задохнешься ночью
Застройщик на замечания скажет что вытяжка есть, вон мы вентиляторы поставили в санузле и на кухне
Да шумят но в пределах какой то нормы
Иди нахуй
>Цена за квадрат не меняется от первоначального взноса. Играет роль только процентная ставка
Боже, спокнись, кретин.
>>302004
Таким только таблетки помогут.
Я бы вообще закон такой ввел, чтобы справку из ПНД предоставляли перед покупкой квартиры.
Хотя я более чем уверен, что вот такие >>302005 >>302004 >>302003 шизы тупо не осилят покупку квартиры.
>>302010
Semen - spok! Ты не понимаешь как работает ипота. Открой сайт твоего любимого пика и покрути ползунок ПВ. Цена за квадрат не меняется.
От ПВ у тебя зависит цена за хату и она будет разной в зависимости от ПВ.
Если у тебя ПВ 30% - одна цена.
Если у тебя ПВ 70%+ - другая цена.
Соответственно и за метр разная.
У других застройщиков точно так же.
Без вентиляции она неликвид один хер особенно на вторичке, дисконт будет окло 40%
Представил ебало покупателя, копил всю жизнь на скотоблок, взял ипоту на всю жизнь, уже предвкушаешь как будешь пановать в своей квартирке на последнем этаже, а там не работают вентиляция, ор
Зато супер-пупер интеллектуальный новый лифт от ПИКа всегда приезжает к тебе в первую очередь!
А кто тебя заставляет брать дно рынка в виде пикуэ и сэмоулэт? Просто бери бизнес класс и все будет хоккей!
Ну, как-бы да. Или ты думал, что если вышел из бедноты уже в 3 поколении (а дальше ты не знаешь родословную), то сможешь прыгнуть хотя бы на уровень среднего класса? Сириоусли?
Нахуя брать бизнес-класс? С пидорашками в тридцатиэтажном скотоблоке жить? Просто берёшь клубный дом и кайфуешь.
Это не для бэггаров. Там квадрат от 1кк. Плюс не забывай, что ты потом в трубу вылетишь, когда придет платежка от УК
Нахуя брать клубный дом? С пидорашками в трехэтажном скотоблоке жить? Просто строишь себе дворец на берегу моря и кайфуешь на аквадискотеке.
Ну, в целом он прав. Как-бы у бэггаров выбор из пика и сэмоуэлета. На большее просто бабок не хватит. Что-то классом выше уже стоит от 23-25кк. Такое и всей родней не потяните. А если и вытяните, то разосретесь, когда дело дойдет до продажи
Внезапно осознаешь что отсутствие вентиляции на последнем этаже не зависит от класса дома, лол
А почему на верхних этажах нет тяги? Не понимаю физику процесса.
Если на нижних она есть, то куда она теряется по пути? Тем более, что вент шахта не идёт по прямой от первого до последнего этажа. Там как-то хитро устроено, частями как-то.
Взял на 19 из 29. Тяга будет?
Есть там тяга, просто теплотрассовый бэггар мриет, как плохо живется в пиковейниках.
Вообще, на последних этажах индивидуальный вент канал, как на пикче, рисунок б.
Вот если бы была схема б, но с подключением, как на более низких этажах, тогда да, вентилляция не работала и все запахи тебе прилетали.
Т.е. додики срут друг другу в вентиляцию по КД, а тебе заебись.
>как плохо живется в пиковейниках
Ну, как-бы да, чел...
>Вообще, на последних этажах индивидуальный вент канал, как на пикче, рисунок б.
Ээээээ.......нет, чел..... - >>301990 Удачи жить в квартире где у тебя по кд гудит вент. оборудование
>>302039
Кстати, забавный факт. Если у тебя будет тех этаж, на который дрочит этот бэггарский селюк, то высоты трубы на последнем этаже хватит, чтобы подключить тебя к общему "стояку".
>Не понимаю физику процесса.
Чем выше труба (дымоход, вентилляция - не важно), тем больше разность давления и выше тяга.
Воздух из области высокого давления идёт в област низкого.
Для дымоходов минимальная высота - 5м. Думаю, для вентилляции столько же. Как раз два этажа.
Отсюда индивидуальные каналы на рисунке б. Если тех этажа нет.
Все верно
На последнем этаже не может быть вентиляции, беггары мамкины не в курсе
Об этом просто не принято говорить, те кто купили на последнем этаже и обломались молчат чтобы не показаться лохами, а застройщику это и подавно не нужно
Очень символизирует то, что братеевская пепа стоит в огромной луже мочи.
>На последнем этаже не может быть вентиляции
Удачи дышать пердежом и задыхаться от удушья. Зато над головой никто не топает. А, нет, постой! Там же лифтовое и вент. оборудование гудит 24/7))
ЗАТО ЛИФТ ПРИЕЗЖАЕТ БЫСТРЕЕ, ВСЕ ОСТАЛЬНЫЕ ЖДУТ, А ТЫ НА ПОСЛЕДНЕМ ЭТАЖЕ ПАНУЕШЬ И СРЁШЬ ВСЕМ СВЕРХУ НА ГОЛОВУ!!!
Как же пикоблядков ебут, пиздец просто. Либо стой в пробке к лифту каждое утро, либо живи без вентиляции. И в любом случае придётся терпеть межквартирные стены, пропускающие звук любого пердежа, максимально дешёвые отделочные материалы и коммуникации, которые гниют и рассыпаются в труху в течение пяти лет, похуистичную УК, которая берёт поборы и нихуя не делает, и не только. Молчу уже о том, что проживание в подобных гигавейниках — это априори пиздец, ад и ужас по целой куче причин. Взять хотя бы научно доказанную повышенную склонность к депрессии у жителей подобных бетонных джунглей, или прилегающие дворы и дороги, которые по законам физики не могут быть рассчитаны на такое безумное количество владельцев кредитных скотовозок на квадратный метр.
Почему нельзя куить на предпоследнем?
Лифт будет так же приезжать.
Дело не только в Пикуэ
Бизнес класс физику тоже не обманет
Купил последний этаж блять, 90 тредов а о такой вещи ниразу не упомянули, пидарасы
иногда бывают монтируют установку без вибропрокладок, тогда на последнем этаже чистый эффект вертолета, но это лечится по гарантии
> в отверстие вентиляции ставятся вентиляторы
Это у тебя травма от бабушатника - там вентиль на выходе не ставили, поэтому каждый колхозил себе в толкан карлсона. В современных домах просто ставится один мегакарлсон на крыше, который высасывает весь стояк.
>у пика все дома как под копирку
Они типовые дома строят, але. Серий есть только две - ПИК-1 и ПИК-2, все.
и все равно последний этаж топит, лол не говоря про тонну гуано и мертвых крылатых крыс
Я не знаю почему у этого шиза такая фиксация на неработающей вентиляции - на последнем этаже она наоборот работает оптимальнее всего, т.к. у тебя ближе всего расстояние до установки на крыше, это челам со второго этажа волноваться наверное надо, но точно не с последнего.
>видос про пикуе
>на 5:50 реклама для свиней
нахуй отсюда съебал в Польшу
Уж лучше у себя в провинции тихонечко доживать, чем так - в пиковейнике...
Спасибо тебе, анон, что видос открыл и посмотрел.
Я-то думал, это селюк, а всё гораздо хуже.
Тогда понятно, чего он продолжает упорствовать даже после обоссывания.
Но Форма это и есть ПИК.
Там другие технологии - окна в пол, окна шуко, шумоизоляция, толстые стены и нет 16 квартир на этаже. По сути это бизнес класс. Но ты и дальше коупи пиковейниками в которых невыносимо жить
https://soul.forma.ru/
https://forst.forma.ru/
https://republic.forma.ru/
Обтекай, бэггар. Панорамные окна, высоченные потолки, среднеэтажная застройка, террасы, лоджии и еще тысяча мелочей. В твоем пиковейнике будет свечки по 33 этажа и по 16 квартир на этаже с потолками 2.6 и дрянными стеклопакетами
>что такое бэггарство и как с этим жить
Т.е. теперь тебя планировки не устраивают? Ведь ты только что сказал, что они ничем не отличаются от ПИК :)
>9 квартир
>3 лифта
И чем это лучше пика?
Почему теперь? Я всегда говорил, что за ТТК у ПИКа лучшие планировки.
>>302122
Мне в квартире жить, а не в лифте. Вы тут как будто в новостройках не жили и не в курсе что похуям скок там лифтов - все равно они по КД сломаны.
Так пик для селюков, их целевая аудитория оценит
Потом односельчанам показывать
>Мне в квартире жить, а не в лифте
Так персонаж сверху пишет, какая форма не человейник, как там мало квартир на этаже, не то что в пике. А по факту в пике так же, еще и с большим количеством лифтов.
>этот жалкий черри-пикинг
Оформи спокуху, чел. Вот как выглядит типичная планировка этажа в пиковейнике
https://www.pik.ru/flat/824062
https://www.pik.ru/flat/752387
https://www.pik.ru/flat/820208
Теперь считаешь количество квартир, а самое главное - количество однушек и студий. Обсыхай, колясыч
>38 кв.м.
>2-комнатная квартира
Однушка с большой кухней и основной комнатой в 11 кв.м. теперь гордо именуется двушкой. Так ещё и хотят 16 миллионов деревянных. О дивный новый мир.
Евро-двушкой. А так как официально европланировок в классификации хат нет, то комнатность назначают на похуях.
У того же пика евро двушка может быть обозначена как однушкой, так и двушкой в разных ЖК.
Кем надо работать чтобы подводить себе такое? Я с зп 250 плюс премии и на руках с 4млн не смогу это позволить себе
Ну теперь база по Пику брать на 25-30 этаже чтобы была вентиляция и делать шумку с потолком.
Чем ниже этаж, тем дешевле (получше шумку себе поставишь) и дольше ждешь лифт(разница между 33 и 25 должна быть не оч значительной), чем выше этаж тем более адекватные соседи (но это все-равно дикая лотерея) и быстрее лифты.
Шумка не спасет от слонов этажом выше. Либо умоляй на коленях соседей сверху, что ты им оплатишь гидроизоляцию и шумоизоляцию всего пола
Слоны это дети обычно, то есть риск в двушках и трешках огромный, а в однушках и студия умеренный.
И раз у тебя хватило денег на двушку, то хватит чтобы оплатить соседям шумку на пол.
Соседи шлют тебя на хуй, как вариант. Либо селится буйная семейка или треш стримеры от которых даже шумка не помогает
Покупаешь на последнем этаже и кайфуешь, никаких слонов сверху
Можешь еще и сам слоном побыть
У тебя шумит вентиляция, гремит оборудование на крыше, а сама крыша постоянно протекает. Ну и голуби и говно кругом
От треш стримеров успешно помогает майор внезапно. Особенно если несколько тел пожалуется на взрослый ор.
С детьми я тебе уже сказал, платишь соседу такую дань, чтобы согласился.
>>302143
Не чел, уже порешали что на последнем этаже тяги нет и это лоховская проигрышная тема. Еще и лифты и крыша гудит хуже слонов, риск протечки.
Главное чтобы прописка Москва была
>По-сути за ТТК альтернатив ПИКу нет
Ты прав. Такое говно очень сложно переплюнуть. На, чекни нормальные ЖК, от нормальных застроев
https://www.cian.ru/sale/flat/264100715/
https://www.cian.ru/sale/flat/293671510/
https://www.cian.ru/sale/flat/293712613/
https://www.cian.ru/sale/flat/288822159/
>Главное чтобы прописка Москва была
А тебе зачем? Все, чел, все... Первоначалка вот-вот будет от 30%, а льготные ипотеки будут резать
Как же доят первочкогоев, даже смотреть приятно. Непрестижные ебеня по 700к метр.
>https://www.pik.ru/flat/752387
>Крон
Не вижу 16 квартир, кстати план с 9 тоже оттуда. Так в чем твоя проблема, ебанат, платишь больше - получаешь лучше, и за ебучую Форму ты платишь гораздо больше. Только давай без этого бреда шизоидного про цену за квадрат, тут же не совсем долбоебы сидят.
Калужское направление смотри. Новые Ватутинки или подобную залупу.
Стоит 5333913р
Считаю недорогой ценой чтобы стать полноценным москвичом и получать льготы и все ее блага
Застрои походу знают что после марта 2024 будет обвал рубля и заранее ставят цены
хотя.. везде? или в спальниках тян карсивее т к много молодых зумерш?
няшных зумерш нет, но есть красивые замужние(занятые) >>302164
Хрущебомж спок
Потолки 2.5 у тебя а с натяжным еще меньше, и дует со всех щелей, слышимость как в пике
Молодой человек нищееб, это не для вас построено. Это для успешных руководителей, продюсеров, ведущих и знаменитостей, работающих на федеральном телевидении. Там каждая вторая кнопка пульта в пяти минутах пешком.
у меня 2008 г постройки хороший дом в хорошем районе. слышимость тока сбоку в ванной почему-то лол, снизу и сверху все ок.
слышу как мама двух сыновей 3 и 6 лет орет ЧТО ВЫ КАК ДВА ДЕБИЛА или ПИСЮН ДАВАЙ когда моет их. и едят со скандалом по вечера
когда папка моет они послушные
а иногда она добрая и разговраивает с ними. она не истеричка злючка, дети у нее 24 7 визжат радостные, они совсем не забитые, голос как у девочек звонкий и громкий у ее сыновей 3 и 6 лет, просто момент скандалов это еда и душ
у нее голос такой мощный. ну женщина, мать детей
мне она внешне вообще не нравилась внешне, встречались неск раз за год в подъезде, не в смысле "НЕ НРАВИЛАСЬ" а в смысле иденфиирентен к ней, она не марго робби или хилари рода или шерон стоун. Не думал что станет моей ЕОТ. вообще обычная и даже не мой типаж ни плюс-минус, никак. встретлил бы на улице - похуй. да даже работай мы на работе(а на работе такая псхиолгия что любая более-менее тян приятгвиает взгляд) я б не думал о ней(а думал о красивой бухгалтере супер милое лицо БЕЗ КОЛЬЦА в 45-50 лет и очччч мила для своих годов). не в смысле корокодил, ну просто совсем не мое. другие ее ровесницы бы приятнули мой взгляд, а ее бы мимо глаз все врнмя пропускал.
но как стал слышать ее по вечерам, хз что-то проснулось во мне("вот был бы я ее мужем, я бы нй помогал, и детей мыл, и целовал ее плечи и руки и дал ей комфорт!!!...") и я у меня к ней симпатии. она такая заебанная. усталая, дети не моются, муж редко помогает
она соверщенно замухрышка, разве что ростом выделяется 180см(но не стейси блондинка с похокой модели, а тяжеловатая, грузная. сутулая чуток), не толстая и не худая, но на руках такую носить можно только если ты 190+ качок, наверное.
мне кажется у нее есть комплексов и некая усталось общая, и от етого у меня к ней чувства ЛОЛ..... а была бы она обычной и не слышал бы ее голоса по вечерам в ванной - вообще не знал бы о ней и не парился
я понял как в рсп влюбляются ЛОЛ.
>ctrl+f
>пузы...
0 рез-ов
вы че? весь рутуб на ушах
youtube.com/results?search_query=ипотечный+пузырь
моя мамка тоже говоритчто все эти льготные ипотеки ниже инфляции - хуйня, ибо цена инфцляции уже включена в стоимость взноса и ставок
Пиздец тут шизики в треде
Реально по постам можно книжку писать по психиатрии
Пузырешиз, я уже думал, что ты сдох, ан нет, снова вылез.
>моя мамка тоже говоритчто все эти льготные ипотеки ниже инфляции - хуйня, ибо цена инфцляции уже включена в стоимость взноса и ставок
Нихуя себе, да твоя мамка прям гений. Учёным работает, небось?
подожди я не дописал.
и вот с конца сентября я начал ЗАМЕЧАТЬ ее
до етого год(?) они жили тут, мне было пох.
видел ее летом этим в 18-00 с балкона каждый день, она муж и двое детей(вроде бы на самокатах) гуляют. я не парился, поэтому не помню ничего. как она была одета, как шла, сутулилась ли(в моей голове ее сутулый ообраз ОДИН, это образ позднего сентября и октября: сутулая, чуть понурая и грузная, выоская, волосы темно-каштановые кудри по сторонам, шеи НЕТ, ибо плечи -шарф(а был ли он - не знаю!)-волосы вместе, и еще она будто съеживает верх тела, втягвает голову + сутулится и съеэивается, лоб низкий, волосы по сторонам закрывают лицо, такая как бы сказать скрытая и закрывшаяясь от мира, ну такой образ, т.е. она высокая, в одной руке за руку держит мелкого, в другой пакеты. так и ходит бедняжа(ее так легко любить. так лекго люибть тех кто прямо магнитом просит люби меня. любит тех кто нужается в помощи изаботе. как щенок без материна живщий на улице. вот я открыл нвоый вид любви - любовь не по ПИСЯ СИСЯ ЛАПКИ ПОХОТЬ, не по МММ АКТРИСА ИЗ КИНО а любваоь выросшая из желания просто дать заботу и лучший быт(чем без тебя был бы))
ща руку не шли вроде, но рядом., вместе, каждый по ребенку ведет. мб в телеофне сидела. она высокая, чуток сутулая, и телефон пару раз видел ка кдержит - очень близко к лицо и притом наколоянется к нему. ну замухрышка, закрывашаяся от мир высоким шарфом/горлом и прядяами свободно висящих волосы влвео-вправо с пробором по центру.
а на балконе е евидел она вроде с хвостом была, но волосы у нее не длинные. интересно она эксперемнеитрует с волосами? у нее есть комплексы?
волосы у нее здорвоые, густые тумные кудри, помню с конца сентября когда впервые вместе в лифте оказались, она с 1 или 2 детьми была, я не пялился и не помню
видел ее вроде бы весной это года енск раз на балконе перескались, выглядывая на улицу(у нас дом в рооршем есте вид из окна ОК)
вы спросите а где ее муж? так сложилось что я пересекался лишьс ней(с ним впервые вот в субботу утром), так что муж все время мимо фантазиц о ней
но я высокоморален и мои фантазии о ней это не про то что я на его месте, она раздевнкаа/вдова или чето такое, и тем более без фантазии о пошлости/флирте/сексе. я желаю им большого емейного счастья и много декад вместе. я ни к чему себя не отношу, к чужим не лезу
на самом деле, зная себя - я даже рад что она замужем. ибо если б она была в равзоде, то мне бы пришлось реально спросить себя: а женился бы я на разедвененой с детьми, старше себя? И мне пршилось бы ответить. А так я могу думать фантзаировать о ней безопасно, без релаьных последсвий лол
я даже не фантащирую о поцелуея или свидании ли сексе. просто быт. кухня. поездки на озеро. поомщь с мытьем полов.
я вообще уважаю ее и мужа, просто как увважаю всех, не хочу влезать и даже не умадю влезать в их жизнь. я протсо надеюсь что они счастливвы и он ее сильно сильно лбюбит, и она его.
вот это все теекст сверху - мои мысли - до недавних дней были, и они не изменились.
но что изменислоь: я слышал как ее муж в субботу вроде или когда, не помню, вышел со словами, буквально , "ПИЗДА ТУПАЯ" и "ЕБАНУТАЯ" в коридор со страшим сыном(я как раз в коржиоре был, у глазка) и пошле кудато а потом пришел. я хз к кому было обращено, мб к докторке, мб к кому-то еще, но.. но.. думайте сами. я тоже думаю.
а потом, совсем недавно но я уже забыл когжа, мб в воскрсенье вечером(?) я был в вванной днем и слышал что-то после шума и топота, мне показалось уборкой она занималась, вроде как пылесос слышал, и потом его голос(неращбочиво) он вроде типа спросил "почему... ... . .." и она ответила - вот это я услышал четко и грмко "я устала!" (воскл знак в пол-силы).
и там сразу проснулись фанатзии моей полуднной дремы субботы за неделю или две до, которую я четко помню, - как бы мы с ней убиралсь ВМЕСТЕ и лежали на диване на кухне ВМЕСТЕ, и я гладил ее руки и нюхал уу волосы на моем плече, и говорила какая она умница прекарсная каждый день всвоей обыденности, как я ее люблю, какаая она молодец успевать и работу работать, и дом чистым держать, и детей растить, и готовить)
я вообще редко слышу ее или его. топот бег детей и их визги порой да, а вот увы ее и тем более его - реееедко
мои раб графики и ее пересекаются неважно, плюс сплю я до 10-12-13 я ввполне себе много теряю наверное из того что мог услшать. да и то что я слышу - это 1% ее жизни. Сколько я упускаю из-за ебаной работы...
>>302171
пиши книгу скорее братан, я почитаю
Она смотрит каца, шаца, альбаца, ходора, швеца, розймана, шуйльман и эйдельман. Думай.
>ипотечный+пузырь
Все цены в экономике выросли с 2019 процентов на 50
@
Средняя зарплата по росстату вырсосла с 47 до 70
@
Жилье подорожало чуточку больше общей инфляции
@
Ря пузырь!
Пузырь наебка для гоев чтобы те ждали и теряли деньги в инфляции
Вот вот еще чуть чуть подождать
Маман поехала на тему регистрации в маскве пердаскве ради прибавки к пенсии в 10 тыщ через 10 лет. Сколько сейчас стоит самый уебанный лот и что он из себя представляет, который можно взять без юридического говняка ради регистрации? Жить там не планирует никто, ммаксимум сдавать таджикксам.
>ради прибавки к пенсии в 10 тыщ через 10 лет
А чем ле маман занималась всю жизнь на пару с лэ папа?
>Жить там не планирует никто, ммаксимум сдавать таджикксам.
Это незаконно, проживать ты должен по месту регистрации. До первого визита участкового.
Ну ты уж хуйню не неси. У меня двушка в ПИКе, по факту трешка. 26 зал с кухней и по 14 комнаты. Трешка? Трешка.
Живу в маленьком городе. ко мне правда приходил недавно участковый, интересовался, проживает ли кто-то в соседней квартире. А квартира там без отделки, там не может никто жить, но в ней прописали иностранных граждан. и всё, протокол, штраф и другие проблемы для собственника.
Новая Москва - это тоже деревни, поселки, там все друг друга знают. И на такую резиновую квартиру сразу обратят внимание.
а по теме - https://www.cian.ru/sale/flat/294166110/ вот вариант
>ради прибавки к пенсии в 10 тыщ через 10 лет
А маман-то подходит под прибавку? Так-то, если у тебя пенсия уже 20к/мес (хз сколько сейчас размер), то хуй тебе, а не прибавка.
Ну, или если пенсия 15, то прибавка 5к будет.
Т.е. добавляют до мацковского минимума.
>цена инфцляции уже включена в стоимость взноса и ставок
Это у рыночных ипотек. А у господдержки, которая как раз ниже инфляции, недостающее доплачивает государство.
Считаешь евродвушку в пиковейнике за 18кк - адекватной ценой?
Смотря что за евродвцшка. Пожил в такой год - очень годная планировка, лучше классического совка с делением на безыдейные комнаты и кухню, квадратные метры используются удобнее и эффективнее.
>Смотря что за евродвцшка
45 квадратов. Убогая кухня-гостиная и две комнатки, ну и раздельный санузел, чтобы с грязной сракой бегать в ванную подмываться
>кухня-гостиная и две комнатки
>евродвушка
Ты что-то путаешь.
Звучит как отличная планировка, которую ты почему-то отчаянно хочешь ненавидеть.
>>302195
https://www.pik.ru/flat/824195
Потому что это кэлл, чел...
зачем сычу большая кухня? готовить все равно редко будешь, питаться можно с доставок, кафе, столовых, кулинарий в магазине
Не забывай, что у тебя и гостиной по сути нет никакой
>питаться можно с доставок, кафе, столовых, кулинарий в магазине
Это что-то на богатом
>>302199
>кэлл
>кал
>ряяяя плоха яскозал
Как скажешь, чел. Спасибо, что демонстрируешь свой уровень интеллектуального развития в каждом сообщении, сразу понятно, что нет смысла даже впутываться в споры с тобой.
Пиздец, калошиз и кроношиз сцепились ИТТ, воистину битва говна с мочой, в которую я зачем-то ввязался третьим.
Почему? У меня неПИКовая однушка. Комната 20 метров и кухня 15 метров. Именно кухня без приставки гостиная. Дом по индивидуальному проекту.
Ну так я все равно на кухне просто сижу: работаю, валяюсь с планшетом, общаюсь с друзьями.
Готовка - от силы пару часов в неделю, тамк как остальное время просто разогреваю готовое.
Ну и зачем тебе отдельная кухня?
Затем, что он лоу айкью даун, которому бомбит с приставки "евро".
>я все равно на кухне просто сижу: работаю, валяюсь с планшетом, общаюсь с друзьями
На кухне нужно готовить и принимать пищу. Работать нужно в кабинете, а спать в спальной. На планировке выше нет гостиной, т.к.о на совмещена с кухней и у тебя либо нет места куда поставить диван + телек, либо все будет в жиру и говне от готовки
Поднимают не только пв до 30% но и на ит и прочие льготные ипотеки делают лимит 6кк, причем только для дс.
Руставели стартует от 9.6кк
2нг от 8.5кк
Кронд9 от 11,5кк
Братеево воняет
>Поднимают не только пв до 30% но и на ит и прочие льготные ипотеки делают лимит 6кк
Что ты высрал, долбаеб? Перечитай еще раз, имбецил, что ты написал, говно. Какой еще лимит, кретин?
>На кухне нужно готовить и принимать пищу
Какое-то пидорахосуждения.
Посмотри американские фильмы - у них у всех кухня - это остров посередине большой комнаты, в которой они проводят время вместе.
>Работать нужно в кабинете
Согласен, но кабинета отдельного нет.
> а спать в спальной
Полностью согласен, поэтому мне неуютно в однушке работать там, где я сплю. Кухня 15 метров под это подходит.
>На планировке выше нет гостиной, т.к.о на совмещена с кухней и у тебя либо нет места куда поставить диван + телек
Планировку выше не смотрел, но даже у меня на 15 метров помещается стол на 6 человек и кухонный гарнитур. Диван бы тоже влез, но я не фанат диванов.
>говне от готовки
Проблема в том что ты готовишь говно.
Чет опять в рост пошли квартиры...
никто от жарки хрючева не огораживается стенами
>>302227
У меня как раз такая будет готов в пике.
пиздец, что-то на богатом
у меня только студия 18 метров будет в 2нг готова в 2025...
Даже ебало представлять не хочу того, кто это купит.
В любой распашонке или трешке ты будешь соседствовать либо с лифтами через стенку, либо с пожарной лестницей. Двушки линейки и однушки соседствуют через стену только с другими соседями.
4 квартиры 2 лифта. Один из них грузовой. Что с ебалом, пикоед?
Картинка с запахом. Как вспомню этот запах в лифтах... мм...
>>302238
Есть вполне ламповые П44Т и КОПЭ.
Не знаю, братан, выглядит как говно. Я рад, что все эти аляпистые разношерстные панельки больше не лепят везде. Все же должен быть какой-то дизайн-код общий.
чел, на этой кухне самое сложное готовленное блюдо это миска с хлопьями и молоком
Дизайн код уровня ебучего сайдинга которым обхуячили пиковейники
в рольсе в подполье багажника есть домкрат, вопрос - пользуется ли им владелец пошел на хуй пидор
>евродвушка
>рольс
Сразу видно нищее дремучее говно, не вылезавшее из хрущобы. Евродвушка это сейчас лучшая планировка, которую ты можешь взять за свои деньги - если у тебя их чуть больше, чем на 15м2 студию в пикуэ или унылую однушку в гнилом хруще с спальней-гостиной-кабинетом в одном флаконе.
💸 Поднять минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20% до 30%
💰 Урезать максимальный размер кредита по льготной ипотеке для Москвы вдвое, до 6 млн ₽
🛑 Ограничить возможность получения заемщиками нескольких кредитов в рамках льготных ипотечных программ
ЖК "У Параши"
Извините, смешной поэтажный план
У шизов теперь шиза насчет сортира соседей? Боишься, что через стену будешь нюхать чужой пердеж?
>>302263
Мне похуй, я купил свою.
>💰 Урезать максимальный размер кредита по льготной ипотеке для Москвы вдвое, до 6 млн ₽
Чел..... максимальный лимит 18 мультов, чел......
>Мне похуй, я купил свою.
А зачем издеваешься и поджучиваешь над теми кто не купил итт?
>У шизов теперь шиза насчет сортира соседей? Боишься, что через стену будешь нюхать чужой пердеж?
Проиграл в голос. В панельке слышно через стенку как сосед ссыт или тянока пердит. Или как они начинают ругаться, когда я зычно посру, а потом лезу жопу мыть в ванную
Так я говорил в 2017, что надо за 5 лет вкатиться в ДС. Дальше гайки закрутят вам.
>>302275
>В панельке слышно через стенку как сосед ссыт или тянока пердит
Если сортир общий. Да и ПИК - это не панельный дом.
>Если сортир общий
Стена смежная. За стеной соседский сортир
>Да и ПИК - это не панельный дом
Тоже самое. Звуко и шумоизоляции там ноль. Это буквально дно и жить там невыносимо
Я лично исключительно за то, чтобы всех этих провинциальных анальников-понаехов давили и выдавливали как можно сильнее. Покорители Москвы, гастарбайтеры гниложопые, тьхуй блядь. Таджики с узбеками мне каждый день продукты подвозят, катают меня на такси, разгребают снег в моём дворе, ебашат и не ноют, а от этих паразитов какая польза? Приехали в Москву за лёгкими бабками, а потом ноют, что цена на квадратный метр под них не подстраивается, и что льготы недостаточно льготные. Другалёчки, вы не охуели ли вкрай? Вы этому городу нахуй не нужны, здесь и своего населения, и своих айтишников уже более чем достаточно. Это вам этот город зачем-то очень сильно нужен.
Максимально презираю таких людей - ни интересов, ни желания приносить пользу обществу, тупо бредут, как безмозглое серое стадо, туда, где похрустят купюрой и позвенят побрякушками-атрибутами статусной жизни. Раньше в юристы пёрлись, в нефтяники, в продажники, теперь вот внезапно айти всем стало пиздец как интересно. А жить надо обязательно и всенепременно в Москве, потому что если ты живёшь не в Москве - то ты лох, лузер и вообще не крутой, не стилёвый. Помню, читал в /pr/ исповедь одного программиста, который пришёл в индустрию ещё тогда, когда это была сфера исключительно для задротов и лузеров, потому что у него реально горели глаза писать код, создавать программы, творить. Вырос до успешного синьора-помидора, оглянулся и охуел, что вокруг сплошное скотобыдло, у которого на уме только денешки, тачечки и курортики, а когда пытаешься поговорить с ними о чём-то, связанном с работой - смотрят на тебя как на душнилу. Тьфу, планктоны несчастные, мне было бы вас по-человечески жалко, если бы вы не были такими тухлыми, если бы среди вас не было так вонюче и уныло. Тупо серая безликая биомасса с потухшими глазами и крайне поверхностными желаниями, которая заполняет этот город и душит нормальных людей. Вот продам все свои пять квартир и уеду от вас, говноедов, жить на дивиденды в частном домике в какой-нибудь Вологодчине или Карелии, или на берегу Балтийского моря, читать умные книжки, писать стихи и общаться со спокойными, душевными, умными и увлекающимися людьми.
>Вот продам все свои пять квартир
Чел.... :) Просто терпи, чел... Ну так вышло, что ты ничем не отличился и все твои "желания приносить пользу обществу" только лишь твои фантазии. Без тебя разберутся))
>Так я говорил в 2017, что надо за 5 лет вкатиться в ДС. Дальше гайки закрутят вам.
Дурачек, а в голове тебя что-то кроме дешевого самоутверждения не закладывается например что у анонов разные обстоятельства могут быть? Возраст хотя бы у кого-то может поменьше чем у тебя, и он тупо не успевает себе жилищные условия поправить в 2017?
12, чел. 18 можно взять по гибридной ставке а-ля 12 по льготной, остальное - по рынку.
По какому рынку, дуралей? Нормальные пацаны оформляют айти ипоту под 5% и 18кк заемных
Среди анальников почти нет людей сейчас, это видно даже по этому треду.
>уеду от вас, говноедов, жить на дивиденды в частном доми
Но вижу ты и сам, то еще быдложивотное.
Додик, спок. Анальники - двигатели прогресса и экономики города.
Всем похуй на полпроцента анальников, дуралей. Их три тыщи ипотек в год погоды на рынке не делают.
👨💻 Власти могут расширить перечень категорий IТ-специалистов, которым будет выдаваться отсрочка от несения срочной службы в армии.
Минцифры сейчас прорабатывает вопрос для того, чтобы расширить эту категорию граждан.
Паразиты, одержимые баблом и статусным потреблением, никогда не являлись и не будут являться двигателями прогресса, неважно, в какой сфере они работают.
Спокуха, говно. Отвечай за свои слова, дрянь. Какие 6кк вместо 12кк, если айти ипота позволяет взять 18кк под 5%? Значит все что ты написал здесь >>302213 >>302263 - пиздеж
Расскажи, чел, а чем ты занимаешься и как двигаешь прогресс, ну или хотя бы "приносишь пользу обществу" имея 5 квартир как ты сказал?
>шиза насчет сортира
Мимовспомнил - есть советская серия домов, где сральня сбрасывается в кухонный стояк. И ты типа сидишь на микрокухне за столиком, хлебаешь там хрючево и слышишь как по стояку в метре от тебя соседский кал проносится. Пока мне про это не рассказали, я вообще не задумывался о таких вещах.
Чел, ты тупой. Айти ебатека = отдельная программа. Ну примерно как с дальневосточной рсп ипотекой под 1%. Речь шла про общую программу.
>>302295
>эта ипота на самом деле не ипота
чел... спокуху оформи. не нужно тащить дезу в тред. сиди там дальше в своих телеграм каналах или откуда ты эти помои черпаешь
это всего один шиз из провинции троллит тупостью, не кормите его
> Айти ебатека = отдельная программа
>>302213
>Поднимают не только пв до 30% но и на ит и прочие льготные ипотеки делают лимит 6кк
Парируй, говно
>Тоже самое. Звуко и шумоизоляции там ноль. Это буквально дно и жить там невыносимо
Ты только что описал все дома на рынке. Хочешь тишины - тебе или сталинку на три этажа, или частный дом.
Роляет само число квартир в доме. Если их больше 20, то уже охуеешь независимо от того 300 или 800 - звуковые волны все равно распространяются одинаково.
Я последние лет 10 одновременно живу в таких квартирах и мне есть с чем сравнить.
И даже монолит с 9ю квартирами на этаже не спасает, если тебе нужна тишина.
>>302282
Тише, говно. Твои проблемы, что ты это сам не понял.
Есть советская сериая домов, при которых ты куришь вместе с курящим соседом снизу, если он курит у себя в сортире.
>я же купил
>значит и любой сможет
Ты либо наивный, либо имбецил. Еще спиздани, что квартиру продал и внес 70% в качестве ПВ, говно
Потому что анон купил квартиру в Кронштадтском 9, а местному шизу от этого бомбит, вот и засирает тред ерундой. У него же теории всякие были насчет того как и почему квартиру в Москве купить нельзя и ненужно, а тут анон залетает с двух ног и говорит, что купил.
>а тут анон залетает с двух ног и говорит, что купил
Он продал квартиру и внес 70% ПВ, чел.
Сын шмары, ты меня не приплетай вообще. Мне изначально никогда в жизни не нужно было беспокоиться об улучшении жилищных условий и я пребываю в небольшом шоке от скотины подобной тебе итт просто, как и другие адекватные анончики >>302299
Оказывается даже в тематику могут залететь обезьяны из зверинцев.
Но зачем с этим идти в тред кулинарии - не ясно.
Это точно не я. Вообще даже ИТТ многие под меня мимикрируют и тащат мои картинки. Но мне похуй.
То что ты пытаешься здесь кому-то что-то доказать как раз и выдает в тебе шиза.
Не засоряй пожалуйста, вот что. Не ожидал вежливой просьбы? То-то же.
>Казалось бы, купить жильё в Москве стало труднее, среднестатистический покупатель теперь должен быть более успешным, более успешный, более успешный = более умный, тред должен был стать умнее?
Неправильное направление мысли. Стало труднее, но покупательская способность у заходящих не выросла. Что остается? Правильно, пытаться самоутвердиться, пусть и постя одну и ту же хуйню. Это даже на троллинг тупостью не тянет.
Вопросы по существу задавать бессмысленно, ибо денег нет.
А те, кто успешен и соображает, закончили закупаться ещё в прошлом году. И спокойно ждут достройки своего.
Взял хату в мск в 2021 по цене 206к за кв.м. В 6 минутах от метро. Во МКАДе. Это текущие гниложопые довольствуются подачек от пика, а буквально два года назад анальники скупали квадратными километрами жилплощадь без льготных ипотек.
мимоанальник-провинциальный
>Это текущие гниложопые довольствуются подачек от пика
>Взял хату в мск в 2021 по цене 206к за кв.м. В 6 минутах от метро. Во МКАДе.
Говно взяло хуету около мкада в некропанельке, но ПИК - говно. Ок.
ебланы с карлсоном в толчке к советским сериям отношения не имеют
да все уже купили и ушли, я сюда чисто порофлить теперь хожу
Нах вы сюда лезете.
> Был в Москве сегодня.
> Нах вы сюда лезете.
Тока приехал, а уже как москвич разговаривает, прям как настоящий.
Сегодня несколько банков увеличили ПВ до 30% а некоторые до 50%
Нищие ваши ебла даже представлять не хочу
Ща мы еще аренду выкрутим побольше, чтобы ебучие селюки сюда не ехали
Мимо рантье
Да хоть 60, смысл есть только в ПВ 70+%. Остальное - рабство и нагрузка на банковый сектор с кучей долбоебов, перепродающих свои ипотеки.
Надо ещё льготы отменить, чтобы ПИКодети увидели реальную цену своего бетона
Эм, ты серьезно веришь, что цена на пиковские квартиры будет меньше? Если и будет меньше, то ты свой сраный КОПЭ на окраине даже за бутерброд с колбасой не продашь.
https://youtu.be/l-QytSWd2lc
Про то как недвижимость "никогда не дешевеет", освежаю дебилам память
>>302427
Причем на 3 минуте он описывает ситуацию, которая очень похожа на текущую. Ставки ЦБ и депозитов высокие, доллар на хаях. ПИКодети продолжают покупать бетон. Драка за 2НГ и Крон.
>>302427
Ну и как, купил квартиру за бутерброд? Еще раз, если и у ПИКа подешевеет, то и остальное будет стоит еще дешевле.
>>302429
>>302427
>>302426
Анон, там после 1:48 можно не смотреть, шизло опять все измеряет в долларах.
А в чём, по-твоему, реальная стоимость недвиги измеряется? Всё время, когда доллар растёт, растут и аренда с ипотекой, и наоборот, ой да как же так выходит-то.
Кто продолжает, дебилушек?
У нас всё куплено и просто дружественное перекидывание говном идёт.
Это вы тут на теплотрассе уже отчаялись настолько, что проекции пошли.
>>302408
Моё почтение этому камикадзе. Жаль, что рыночек в лице большинства других манярантье не такой и отряд не заметит потери бойца.
//2нг-шиз
>реальная стоимость недвиги измеряется
В бартере относительно других товаров. Машин, еды, другой недвиги, яхт и т.п.
Лол, нищая теплорассная манька воняет на тех, кто в жизни:
- учился
- работал
- родился в полной семьей.
Нет, мне помогали родители. Но их помощь на покупку квартиры никак не повлияла.
Образование получил сам, точнее я не получил его - диплом защитил на 3, работаю не по специальности.
На работу меня устроил отец - это факт. Но на тот момент я получал ниже среднего по Москве, то есть где-то на уровне кассиров.
Но у теплотрассных как всегда кто-то другой виноват, а не они.
Родители, мэр, Путин, США, НАТО, Украина. Кто угодно, но не они. Всем вокруг им говно в жопу заливают.
Двачую, лол. Я благодарен родителям за то, что они вырастили меня в полной семье, оставили мне наследство в Москве, не были алкашами, быдлом, грамотно воспитали, привили хорошие ценности. Но вот получал топовое образование (на бюджетном отделении), читал умные книжки и ебашил вверх по карьерной лестнице, зарабатывая на старте меньше 30к я уже самостоятельно. Я понимаю, что нищая лимита при таких же затратах усилий жила бы в худших условиях, чем я сейчас, но читать, что только нищая лимита понимает, что такое труд - пиздец смешно. Причём именно нищая лимита чаще всего на практике оказывается туповатым, хитрожопым, ленивым быдлом - которое думает, как бы потратить усилий на работу как можно меньше, а денег содрать как можно больше. На работе такие товарищи пинают хуи, подворовывают, после работы тоже нихуя не делают, только бухают пиво перед ящиков. Впахивают они, ору нахуй. Недавно много работ по дому делал, вызывал электриков, сантехников, мужей на час и т.д. - с 90% из них я в полном ахуе. Без пристального наблюдения работают ногами, творят какую-то хуйню, косожопят, пытаются не довести работу до конца и съебать домой пораньше, а денег за час работы пытаются слупить работы как топовые юристы-консультанты. Из всех, кого вызывал, только один сантехник был, чей контакт сразу захотелось сохранить в книжке на будущее, который реально на совесть всё делал, с чувством ответственности за конечный результат. И было понятно, что у него никогда не будет проблем с заказами и возможностью поднять стоимость своего часа работы, а значит, и нищей лимитой он никогда не будет.
> оставили мне наследство в Москве
Иваново это не Москва чел…
>Из всех, кого вызывал, только один сантехник был, чей контакт сразу захотелось сохранить в книжке на будущее, который реально на совесть всё делал, с чувством ответственности за конечный результат
Так ты бы поинтересовался, может быть он был коренным москвичом...
Коренные все бездельники чел…
Оглянись на работе своей, все анальники понаехи, эффективные менеджеры, дизайнеры
Коренные сдают хату и живут на даче чел…
Это так, я сам родился и живу в Москве. Только в чем претензия анона выше? Где родился, там и пригодился. Какой смысл лезть в другие города, тем более в ДС? Жизнь в ДС не гарантирует тебе какую-то ебать высокую зарплату только потому, что ты тут находишься. Я 150 тыщ получаю как бы, на плакатах рекламы курьерской службы в яндексе столько же. И что? Пойти на майдан свергать пыню?
Так в чем проблема? Собрал вещи и вперед по стране искать счастья - тебя никто ни к чему не обязывает, наоборот - только выиграли.
Это только у жителей крупных городов такая ноша, что если ты тут родился, то просто обязан выжать из себя все соки, но пробиться наверх.
Претензии нет никакой, просто факты
Коренные работают на дно работах перекладывателями бумаг в офисе и прочими эникейщиками за 60-70к или в МФЦ в окошке сидят пердят, успешные только понаехи
Просто прими эту правду коренной говночист, начальник понаех у тебя сто процентов, какого это выполнять приказы понаеавшего селюка?
Да мне похуй чьи приказы выполнять. Я еще в институте знал, что нихуя работать не буду, потому что тупой и ленивый, разве что ответственный, но в меру. Я даже вовремя на работу прийти не могу - опаздываю.
Смешно смотреть, как пытается самоутверждаться потный, закомплексованный селюк, который всю жизнь ебашил, не видя света, ради того, чтобы ВЫБИТЬСЯ В ЛЮДИ, ради того, чтобы ДОКАЗАТЬ. И вот, после годов въёбывания, мечта сбылась - ему удалось найти работу в МАСКВЕ, и даже выбиться в мелкие начальнички, чтобы наконец-то влезть в добровольное рабство на тридцать лет ради небольшой бетонной коробочки за МКАДом. И что же он видит? Человека, у которого есть и московская прописка, и квартира по праву рождения. Человека, который смеет ЧИЛЛИТЬ, НАСЛАЖДАТЬСЯ ЖИЗНЬЮ, человека, который не пытается ДОБИВАТЬСЯ, ДОСТИГАТЬ, потому что ему это нахуй не нужно. Ух, ну теперь-то он покажет этому коренному, теперь-то он самоутвердится за его счёт, ведь он на целую ступенечку выше его на карьерной лестнице, потому что столько лет ебашил ради этого на ненавистной работе! Каждый день, приходя на работу, видит этого ненавистного коренного, его расслабленное, безмятежное выражение - и потные кулачки аж сами собой сжимаются, крысиные зубки сами собой поскрипывают, и очередные три волоска падают на офисный ковролин с проплешины, заработанной годами хронического стресса.
Ирония еще в том, что этот селюк-начальник может себе позволить только сраный ПИК за ТТК, что по уровню жизни будет не сильно выше его родного города. Зато в Москве, еба.
Стоп-стоп. А в чем твоя заслуга? Ты же выше уже написал, что ты пришел на все готовенькое и это тебе родители дали, а не ты заработал. А про зарплату в 150к просто кекнул - сколько реально зарабатывает какой-нибудь таксист
Про 150к не я писал, но взлольнул с того, как ты полностью подтвердил суть сказанного мной своим селючьим А ЧЕГО ТЫ ДОБИЛСЯ А СКОЛЬКО ТЫ ПОЛУЧАЕШЬ. Понаехи-достигаторы просто не умеют смотреть на мир через другую призму.
Если ты про меня, то я ни на что готовенькое не приходил. Школу закончил сам (родители оплатили только репетитора по русскому языку), в институт поступил сам на бесплатное, закончил сам.
На работу, да, помог устроиться папа. На тот момент это было 30к - столько примерно я получал на кассе, когда работал в хобби-шопе.
Квартиры мне никто не покупал, я ее купил сам. Наследства никакого не получал - родственники до сих пор живы.
>>302452
Какие тогда претензии, лол? 150к это нищенская зарплата. Хз, что ты там рассуждает о квартирах в ТТК, лол. Тебе как раз на студии в пиковейнике впритык хватит
Какие претензии, где? Какой же ты тупой, мать моя женщина. Вы там все такие из замкадья?
>Тебе как раз на студии в пиковейнике впритык хватит
Думаю, что коренному наследнику поебать на такие вопросы в принципе. Здоровый человек не станет влезать в ипотеку без необходимости.
>150к это нищенская зарплата
Факт, и что?
>Хз, что ты там рассуждает о квартирах в ТТК, лол. Тебе как раз на студии в пиковейнике впритык хватит
Так и есть, я купил двушку 66 метров в Кронштадтском.
это старая карта, ее тут уже кидали. не сказал бы, что Level Амурская и Открытое шоссе - это бедняки и маргинальные личности, за счет новостроя это все перемешается
Братеево - топ район.
Орехово-Борисово - средний район, но шашлыков там не пожарить.
Спавн хачей - там только на южных воротах в маленькой точке. Там даже жилых домов нет.
Даун какой-то рисовал, вообще без понимания ДС. ВДНХ маргинальное кладбище, бауманская - просто ебаная дыра на границе промзоны, щелчок наркоманский у него отличный район, микояновскую вонь на полгорода растянул.
Шиз говорит "Все" будто после 2019 не было 2020 и 2021.
Сейчас сво закончат внезапно и жилье опять в цикл ту за мун войдет вместо рецессии.
да ето так
все эти карты рисуют понаехи
на самом деле за ТТК везде говно и нищета и просто чем ближе к МКАДу, тем больше хачей
внутри ТТК только аппартаменты продают и живут там понаехи, туристы и наркопритоны с блядями
по центру кремль
все
ниуто внутри ТТК квартиру никогда себе не купит
шиз вещает или из мухосрани какой-то или из ДС2
в ДС2 жилье дорожало только тогда, когда москвичи к нему внимание обратили
потом москвичи хуй забили и жилье осталось в цене как было
вот и вся теория маня256
Ну есть районы, в которых у МКАДа вообще нет специалистов.
Судя по расположению там точно должно было пахнуть. Так что если пахнет в районах с твоего пика, то у тебя вообще зловонная яма.
>не сказал бы, что Level Амурская и Открытое шоссе - это бедняки
Они и есть. Жить в упор к развязке двух гигашоссе может только нищий говноед, которому на место поприличнее не хватило.
Туда же ололо-бизнес-классовая метрополия с бонусом в виде ТЭЦ через дорогу.
Бэггары это те, кто берет говнолит на пересечении двух гигатрасс, потому что на что-то поприличнее нет денег. Но пиздец, в этом ведь жить не только вам, с пеленок дышать выхлопами и слушать вечные автомобильные пробки, вам их совсем не жалко? Ради детей могли бы и засунуть гордость себе в жопу и свалить в городок поменьше, но зато без проблем купить себе нормальную квартиру, в которой можно будет дышать. Тупые понаехи-достигаторы, похуй, что вы себе создаёте ад, в котором сами хотите жить, но детей ваших реально жалко, расти они будут в пыльном вонючем гетто.
Тем временем Братеево окружено парками со всех сторон
Выхлопами машин пахнет, когда ты на улице находишься или сидишь в машине. Выше 20 этажа уже ничем не пахнет если это не Люблино, конечно.
Раньше была онлайн карта загрязнения воздуха, не помню адрес. В районе открытого шоссе норм обстановка по сравнению ттк и внутри него.
>карта загрязнения воздуха
Хуйня из под коня.
Ну и я больше про шум, чем про пыль с выхлопами. Жаль, исследование проебал, но вроде где-то с 10 этажа уже не газонюх. Всё рассеивается.
Что до загрязнений, то оно есть на всех погодных сайтах и ВНЕЗАПНО больше от скорости ветра и осадков зависит, чем от района. Ветра нет - засрано всё, даже престижный и экологически чистый Запад(tm), ветер разогнался - и Москва - лидер по экологии.
Летом тоже самое: дождей поменьше, ветер потише - и Красноярск люто завидует. Дождичек прошёл, ветром сдуло - и збс. Причём решительно похуй, запад у тебя или ещё что.
Одинаково хуевый воздух внутри мкада. Внутри ттк ещё хуже из-за обилия жоповозок.
Если такой ценитель воздушных потоков - пиздуй в сибирские леса минимум 300 км от населенных пунктов и наслаждайся чистейшим кислородом.
Да и за мкадом тоже не лучше.
Накопленное при штиле говнище с усилением ветра делает AOE дамаг по нихуевой такой площади.
Куда ветер подует - там и пиздец.
Тут реально нужно в сибирь съебывать.
Или на берег моря. Можно даже Лаптевых, тут не принципиально. Ветер обычно дует с берега на материк и газонюховство тебе не грозит.
Если море будет Лаптевых - не будешь. Атомоходы не пердят.
Я и так большую часть жизни живу возле заповедника в Московской области, поэтому находясь в Москве любую вонь определяю моментально. Так вот, если находишься на 20 этаже и выше, то не воняет ничем. Но шумно, да.
1. Складывает мусор у входа в квартиру.
2. Личные вещи в тамбуре: коляски, велосипеды, игрушки, коврики.
3. Общается в общедомовом чатике не по делу.
4. Одержим идеальной квартирой, будто то шиза по поводу последнего/низкого этажа, вида из окна, расположения до метро, соседями и т.п.
5. Заводит собак.
6. Умеет делаеть ремонт и считает что это делает его хоть немного лучше других.
7. Делает ремонты/перестановки по десять раз в год.
8. Курит в квартире, балконе, у подъезда или лестничной площадке.
9. Играет на музыкальных инструментах.
10. Слушает музыку громко. Или телевизор.
11. Не убирается или убирается слишком часто.
12. Здоровается с соседями, которые не являются непосредственно друзьями.
13. Долги за жкх.
14. Подкармливает птиц.
15. Живет в квартире и не ходит на общедомовые собрания, если такие проводятся.
Всегда стараюсь избегать тех людей, которые хоть по одному пункту из списка проходят.
Добавлю еще пару пунктов.
16. Мастерская в квартире вместо гаража. Карбюратор, паяльники, платы, разобранная техника и велосипеды.
17. Отсутствие хоть какого-то ремонта. Свинарник, тараканы, мухи и другие вредители.
>на 20 этаже и выше, то не воняет ничем. Но шумно, да
Шумно? На 20 этаже? Сириоусли? На 30 этаже тоже шумно?
Так ты просто бэггар, чел. Все перечисленное тобой можно встретить в проперженной панельке где-нибудь в спальном районе на окраине города, т.к. квартиры там выдавали, а не покупали за свои кровные. Даже в ЖК от сэмоулэта или пиковейников такого пиздеца нет
>12. Здоровается с соседями, которые не являются непосредственно друзьями.
Что с этим не так? Здороваюсь со всеми, но никого из них не знаю по имени и не знаком. Обычная базовая вежливость.
Здороваются со всеми только хохлы-террористы, чтобы сойти за своих. Типо не вызывать подозрения. Для меня если незнакомый человек со мной здоровается, значит он террорист.
А какая в этом всём суть, ведь нельзя перед покупкой квартиры всё это узнать про текущих возможных соседей, и уж тем более контролировать если таковые всё же купят квартиру рядом с тобой.
Сразу отвечу по пунктам по которым ЖИЗА:
2. Просто пиздец. Трешка и однушка в тамбуре решили что тамбур их личная кладовая. Стоят старые велики, багажник от жоповозки, лыжи, стройматериалы и ебаный сейф размером с Аллаха. Пытался поговорить с ними: да да, уберем как нибудь, да. Я знаю метод что можно позвонить в МЧС, но тогда придется разосраться с соседями.
3. Его просто нет. Что ещё хуже.
5. Ага, две квартиры из четырех в тамбуре с псинами ебучими.
8. Ага, в падике, хотя бы приучил их курить в окошко и потом закрывать.
10. Ебучая Яндекс Алиса которая подключена к колонкам у пидорасов снизу. Запросы уровня: почему подзалупный творожек по вкусу как обычный?
14. На 4 этажа выше живёт тупорылая бабка которая пару раз в год выбрасывает в окно какой то Геркулес, который разлетается по чужим балконам. Сколько после этого говна остаётся на балконах представлять не нужно.
15. Как узнать когда они проводятся?
>>302514
>>302516
Это все проблемы бэггаров. Просто не нужно соваться в Москву, если у вас нет хотя бы 40кк на покупку нормальной однушки
А смысл, если инфляция сильнее ест более поздние платежи?
Смысл в том, что оттягивая досрочные платежи или вовсе их не внося, ты отдашь банку полторы-две стоимости квартиры в виде процентов. Вся идея заключает в том, чтобы максимально быстро загасить ипоту на пиковейник, скинуть его и влететь в новую ипоту в ЖК уровня хотя бы комфорт-класса и начать жить по человечески
Ну я неправильно выразился.
При открытом окне, конечно шум есть и на 20 этаже.
Если рядом большая дорога с домами вдоль, которые отражают звуки, или шоссе (ттк, хорда, мкад) особенно с защитным экраном, то шум становится направленным вверх. Если же дом находится в отдалении от дороги на открытом месте, то на высоких этажах будет тихо.
>ведь нельзя перед покупкой квартиры всё это узнать про текущих возможных соседей, и уж тем более контролировать если таковые всё же купят квартиру рядом с тобой
Именно по этому любая сколь-нибудь массовая недвига - говно.
Состоятельные люди не просто так себе участки на дохренадцать соток покупают.
>Я знаю метод что можно позвонить в МЧС, но тогда придется разосраться с соседями.
Какой же ты ебаный пидораший терпилоид.
В ДС такой хуйни минимум именно потому что народ не стесняется уполномоченных людей вызывать.
>Если же дом находится в отдалении от дороги на открытом месте, то на высоких этажах будет тихо
Таких мест внутри МКАДа можно по пальцам пересчитать, и это не для местных бэггаров строят
>Состоятельные люди
Ну а местные бэггары здесь каким боком? В лучшем случае это какой-нибудь айтишник из провинции, который дрочит свои копейки на вкладах пытаясь скопить на ПВ и залететь хотя бы в ипоту на однушку в пиковейнике, чтобы перебраться из своих пердей
Никаким. В этом вся суть.
Мой поинт в том, что расшибаться в лепешку ради куска бетона смысла нет. Один хуй окажешься в говняке, но хотя бы долгов висеть не будет.
Все так брат, поэтому уехал на удаленку в Рязань и купил там хату за нал, 32кв не стоят жизни в ипоте
Золотое кольцо неплохо благоустроили, так что нет, не лучше.
Раб, плз
Потребительский под 20% годовых взял уже на сумку жене?
консъерж тетя срака
охранник со сканвородом
евро-двушка, ага
понятие видовая квартира
Так в регионах же цены сравнялись с московской областью. Иногда просто замечал какой-нибудь Омск с хатами по 10-15кк, и думал они чо ебанутые совсем.
Мелкобуквенный хейтер евродвушек. Инстадетект больного еблана.
Видовые квартиры могут быть только в Братеево
>Его просто нет. Что ещё хуже.
>15. Как узнать когда они проводятся?
Это проблемы хрущей, и старых домов. Их у вас скорее всего нет фактически этого. И понятно что пидорашкам будет похуй если ты сам в старом доме будешь что-то такое организовывать пытаться.
Но встречаются. Надо у теть срак и бабок интересоваться, они больны быть вкурсе.
В новостройках 2015+ наверное уже в каждом доме есть свой чатик с активными челами. Даже, и особенно, в пиковских муравейниках такое повсеместно.
>ты отдашь банку полторы-две стоимости квартиры в виде процентов
Ты хоть понимаешь как господа с ипотой 0.1% здесь проиграли?
> В новостройках 2015+ наверное уже в каждом доме есть свой чатик с активными челами. Даже, и особенно, в пиковских муравейниках такое повсеместно.
Блять как же заебали эти активные челы, 3-5 человек в общем чате всякую хуйню обсуждают, какое наш ЛОМО говно и как они проебали бабки, ожидая большего просто пиздец
>Блять как же заебали эти активные челы, 3-5 человек в общем чате всякую хуйню обсуждают, какое наш ЛОМО говно и как они проебали бабки, ожидая большего просто пиздец
Это конфобляди обычные. Активные с развитым гражданской позицией имелось в виду, это те, кто организуют собрания с представителями УК, собирают подписи на благоустройства, срутся с быдлом и собирают заявы на этих уебков.
а то у вас тут в треде одно богатые пишут про какие то 40 кк за однушку, это на каком языке вообще
Если ты больше про деньги думаешь, то тебе в тред недвижки раздел /biz. Там спроси про свои инвестиции.
>одно богатые пишут про какие то 40 кк за однушку
это один тролль. простые люди живут в Братеево где однушка стоит млн 9-10
Купишь двушку в Братеево
40кк за однушку это троллинг, посиди в треде подольше и узнаешь, что в Москве вообще невозможно жить, зарабатывая меньше 1кк/мес, и ещё очень много чего интересного. 15кк в принципе норм, хватит на жирный ПВ за какую-нибудь действительно годную хату, не тесное хлипкое говно на загазованных выселках.
ну, я никак не бизнесмен и не про вклады
просто удивился с 40 кк
ага, ок , понял, спасибо
просто упало наследство, вот и решил попробовать москву
в регионах пожил, хватит с меня, хотя понимаю что свои плюсы и минусы есть и там, и там
сам скуф уже 36 лвл, до этого сидел в питеротреде, но спб не мое совсем.
В Москве был год назад в командировке около месяца: шумно, суетно, дорого, но тогда у меня не было наследства )
думаю поживу 5-7 лет, а там на старости лет укачу уже в какой нить стотысячник
Так 15м это как раз взнос на 40м.
За нал ничего не купишь, а в ипотеку выбирай что хочешь.
>Активные с развитым гражданской позицией имелось в виду, это те, кто организуют собрания с представителями УК
Всем похуй, чел. УК нужна только для того, чтобы стричь с лохов по 100-150 рэ за квадрат плюс 20-40 рэ за капремонт. При этом ни капремонта, ни какой-то работы на территории ЖК ты не увидишь. А все эти хлопотливые куколды из каких-то там чатиков просто уриной умоются, когда их УК припугнет
>просто удивился с 40 кк
Просто для справки - условная евродвушка в 45 квадратов в пиковейнике стоит +- 18-22кк. Это буквально дно и эконом класс где ты живешь как общежитии в свечке на 33 этажа.
Что-то +- нормальное, что можно назвать комфорт классом начинается от 35-40кк. Если у тебя есть возможность взять айти ипоту под 5%, то 15кк может послужить в качестве ПВ, а затем взять максимально заемных средств 18кк. В итоге сможешь смотреть на условный комфорт класс
Шизик, научившийся в большую букву и который постоянно пытается разогнать этот тред говносрачами, научись теперь в в точку.
Неужели в /б иначе срется?
Дайте отдохнуть полгода от вашей шизы, неужели я многого прошу на новый год?
Есть же дохуя разделов полумертвых.