1 тред >>139391 (OP) (OP) 2 тред >>144195 (OP) (OP) 3 тред >>147560
Покупки квартиры в Москве тред №8
01/11/19 Птн 10:15:25
№1
2 тред >>144195 (OP) (OP)
3 тред >>147560 (OP) (OP)
4 тред >>150632 (OP) (OP)
5 тред >>154535 (OP) (OP)
6 тред >>155501 (OP) (OP)
7 тред >>156605 (OP) (OP)
Обсуждаем:
- Районы Москвы и Московской области.
- Что лучше - Куркино или Переделкино Ближнее?
- Есть ли жизнь за ТТК?
- Какая ветка метро лучше: желтая или красная, и на каком направлении МЦД будет кататься быдло?
- Квартира или апартаменты, студия или евродвушка?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри мкада, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором квартиры.
Раньше тред очень быстро улетал в бамплемит, но долбаебы решили его разделить. Продолжаем спорить что лучше в самом ламповом треде домача, остальные оставайтесь в своих загонах.
>Первоначалка 1кк
>Взять квартиру в казани или поддесье, ну а потом перебраться в дс
Ты представляешь, сколько у тебя времени на это уйдёт? С учетом твоей ЗП и первоначального взноса.
И да, даже поддсовое замкадье разительно отличается от внутримкада, причем не всегда в лучшую сторону.
Опять же, смотри на доступность услуг, которыми ты пользуешься/будешь пользоваться.
Два пикрелейтеда - зоны покрытия сервисов доставки продуктов (вторая пикча - igoods).
Вроде бы все хорошо, но самый лучший сервис у metro (instamart), хоть он и дороже. А metro не доставляет в тот же Королев, например. Живя в мухосрани, такое кажется хуйней, но с учетом московских расстояний и пробок проще 300р заплатить, чтобы тебе до двери все доставили, чем самому время тратить.
И из таких вот мелочей качество жизни может очень сильно отличаться. Непосредственно из магазина доставки нет, и понеслась: дополнительные расходы на посредников, повышенные тарифы доставки, еще какая-нибудь хуйня. И регулярно просирать время на длительные поездки.
В итоге вроде как в поддесье, денег больше за хату отдал, а жизни как не было, так и нет.
>Думаю продолжать жить с родителями, копить дальше
Если не напрягает, живи и копи. И/или повышай свою ЗП.
Ничего особенного, просто в магазинах около дома этого нет.
А тащится в то же метро или окей, хоть они и относительно близко, не хочется.
Ну и опять же, я доставку использую только для крупных закупок на неделю.
А именно метро я использую только из-за самого сервиса, а не ассортимента или еще чего. Тем более, для пользования доставкой карточка магазина не нужна.
>>160575
Погромист SAP. Не хочешь - не верь. Мне похуй.
Анон, ты тут новенький. Сначала поясни, ты один или с семьей, есть ли у тебя работа в офисе или ты работать планируешь из дома, интересует ли тебя пить кофе с видом на ТТК, или же твой максимум досуга - сходить в ТЦ на выходных, нужен ли тебе Ашан каждую неделю или ты позволяешь себе закупаться и в других магазинах?
Жил несколько лет в Раменском. В целом городок ламповый, но есть нюансы. Спокойным это место назвать не могу, много быдла и криминала. На это не обращаешь внимания, пока всё не сложится в единый пазл. За время моего проживания здесь произошло несколько поджогов и знаменитая история с Яном Котелевским. Персонаж с пикрил тоже из Раменского, да.
Железная дорога как-бы делит город на 2 части. Все что за ЖД это лютое гетто, остальное терпимо. Основное население Раможука - конструктора и авиаторы всех мастей. Брат снимал квартиру и среди оставшихся вещей нашел кинопленку с кадрами испытаний какой-то йобы.
До Москвы примерно 40 минут с биомусором в электричке. Если нет потребности ежедневных поездок жить можно.
Я делюсь годнотой с быдлом. Дальше уже сам ;)
>С какой стороны?
Если смотреть на карту это та половина, где загс, парк и макдак. Другая половина - мордор.
>А чем в городе заняться можно?
В этом плане не густо, но мне хватало: есть кинотеатр, хинкальная, спортзалы, большой бассейн, дешевая пиццерия, парк хороший. Но мне больше всего нравилось что легко можно выбраться на природу, буквально сел на вел и через полчаса ты в лесу.
Мань, это лучше всех гигахрущей, что здесь местные обсоски обсуждали и форсили. Так что обтекай молча, чмоки.
>>160726
Маршрутки, автобусы московские(так что тройка рулит). До метро 5 мин с учетом возможных пробок и светофоров на них. Утром порой забиты селюками разве что. Шоссе возле этого поселка специально расширена, так что пробок на этом отрезке вплоть до метро нет от слова совсем.
Для машин огроменные перехватывающие парковки возле волоколамской и пятницкого шоссе(а в митино, напомню аж 3 станции метро).
Пехом дорога до митино идет, так что на велике или самокате минут 15 до входа в метро.
В плане доступности здесь все гуд.
Откуда оттуда? Дальше в пердях по пятницкому шоссе находится зеленоград.
А зеленоград это у нас что? Правильно, Москва. Так что и связь с ним через московский транспорт. А это 400т, 400к.
И это не говоря о том, что возле Отрады есть тц Отрада вообще с бесплатными автобусами и круглосуточным движением, лол.
К слову из зелика много московского транспорта в москву ходит. Есть до речного даже какой-то(номер не помню), который по сути ветку железнодорожную дублирует.
>грязной обочине.
Такие-то грязные обочины.
Мань, решил тут своей сракой анальную клоунаду устроить что ли?
Даю подсказку, на гугле и яндексе старые фотки, когда отрады толком-то и не было.
>Дотопать
Они через узенькую дорожку друг от друга находятся, лол. Ох, уж эти путешественники по яндекс картам.
>>160756
Сразу бы в пятницкие кварталы тыкал бы, хех.
Олсо, владельцы отрады(а это я напомню крутой конный клуб, зоопарк, санаторий и прочее) расширили пятницкое шоссе, что избавило этот участок от пробок. Теперь в каждую стррону по 3 полосы +полоса на поворот. Кто пользуется пятгицким щоссе знают, что в этом месте никогда пробок не бывает.
> Они через узенькую дорожку друг от друга находятся, лол. Ох, уж эти путешественники по яндекс картам.
Это такая остроумная шутка? Между "Отрадой" и "В лесу" целый километр.
> Сразу бы в пятницкие кварталы тыкал бы, хех.
Я тыкнул в дом 8 по Пятницкой улице. Это самый ближний дом Отрады к метро, он ещё номер 15 раньше был.
Если же говорить про "Отраду-2", что не то же самое, то давай посмотрим внимательно. В качестве стартовой точки для простоты возьмем центр скверика между домами 12 и 14 по Пятницкой улице. И до метро оказывается 3,9 км! причём опять же идти надо вдоль гаражей, автосервиса и шоссе, которое, по твоим же собственным словам, широченное. Если есть другой маршрут, не вдоль шоссе, нарисуй его, будь добр.
Вообще чет орнул с тебя, дебила.
То ты начал про транспорт кукарекать, но насосался хуйцов. Затем переключился на дорожки, но и тут соснул. Что же бцдет дальше?
Ты прямо как петух из под шконки кукарекающий, хех.
К слову, чем еще радует Отрада, так это тем, что высаживают сразу взрослые деревья, а не ссаные веточки(вот кто из застройщиков бять еще так делает?)
> Затем переключился на дорожки, но и тут соснул.
Я до сих пор жду, пока ты мне нарисуешь дорогу до метро, которая не проходит мимо строящихся корпусов "В лесу", гаражей, автосервиса и шоссе. И потом расскажешь, как по этой дороге добраться до метро за 15 минут (напомню, что от Отрады-1 это больше 4 км, от Отрады-2 чуть меньше 4 км).
>целый километр
Ебать дебил. Говорю, хватит хуйню нести)
Вообще местные петухи забавляют. Палишь такой годноту народу, но тут вечно прибегает какой-то петух из села кукуево и начинает хуету какую-то бессвязную верещать и обсираться публично со своими вскукареками типа "НИЕТ АВТОБУСАВ МАСКОВСКИХ", "НИ 2 А 3 МИЛЛИМЕТРА ИДТИ НАДА", при этом прыгая из одних обосранных штанов в другие прямо на ходу. Ебанутый, что с тебя взять.
Как вам кстати леса и парковые зоны? Охуенчик же. И все это по соседству с ландшафтным митинским парком.
То есть, ты признаешь, что до метро нихуя не 15 минут и нихуя не по красивым дорожкам? А к лесам и парковым зонам претензий нет. Разговор только про дорогу до метро. Допустим, до автобусной остановки "Санаторий" дорожки сделали, заебись. А дальше до метро как идти? А напомню, именно ты первый сказал, что
>>160730
> Пехом дорога до митино идет
> минут 15 до входа в метро
> минут 15
Теперь обосновывай свой выпук.
>до метро нихуя не 15 минут и нихуя не по красивым дорожкам?
Тебе уже все пруфнуто и в ротешник тебе нассано. Зачем копротивляешься? Прямо как мистер андерсон из матрицы, хех.
>Пехом 15 до метро
Ты из-за своей порваной жопы по диагонали начал читать? Перечитай, порвашка. Даже пруфану тебе за щеку еще разок))
Нихуя себе ты обосрался на собственном же скрине. Прямым текстом написано: "С выездом на проезжую часть", "Частично по велодорожкам". Энджой грязь и слякоть, ещё молись, чтоб тебя не обдристал обгоняющий тебя быстропетух на гнилом тазу. И это на велике, а не пешком. А про пёхом первым написал именно ты! Ну-ка давай, расскажи, сколько идти пёхом, и как?
А еще можно даже так, прикинь(где проезжая часть, это улочки микрогорода), прикинь. Тут даже вариативность маршрутов есть.
Вот это ты сегодня меня вынудил меня ширинку расстегнуть, вот это ты сегодня хуев насосался. Даже как-то жаль тебя))
Ползи короче под шконочку обратно. Вылезешь, когда захочешь в гости приехать. Угощу тебя чаем с хуйцами и покажу это замечательное место. Которое всего в 5 минутах от метро находится.
>>160767
Не виляй своей рваной сракой уже, мань. Просто тихонечко сглатывай.
Можешь еще пару штанишек поменять, но все равно будешь обоссан с фактами и пруфами.
Я про этот маршрут изначально и говорил. Мимо строящихся корпусов "В лесу", мимо гаражей по лесу, и ещё вдоль расширенной части Пятницкого шоссе с магазином стройматериалов и автосервисом. Охуенчик! И тут ты предлагаешь ехать на велике? Зимой, ога. Варламов что ли?
А что тут вилять, все на скрине написано. Велодорожек на этом маршруте буквально пара сотен метров, всё остальное по обочинам шоссе и по деревенским улицам Ангелова с лужами и грязью. И 15 минут там будет только от 35 корпуса, а он не единственный в Отраде, да будет тебе известно.
Все же не удержусь и еще раз ссыкану тебе в ротешник.
Вот тебе дорожка от проходной первой отрaды. Прикинь какая рпзница, аж в полминуты. Вот это ты меня уел!)))
сука, какой же ты дебил. Но предложение с погостить все еще в силе. Может ты ирл нормальный мужик.
ЖК Отрада Online
15 ноя в 8:47
Действия
Уже не раз был поднят уже вопрос о доступности дворов. 14ый дом и так задыхается от машин, а доступ к 16му - исключительно проездом через него.
Трафик растёт еженедельно.
>Зимой
Ты какой-то совсем тупой.
Я же в первом посту все написал. Куча транспорта ходит и в самом поселке (прикинь там у каждого корпуса остановка. Настолько все круто) до метро и московские по пятнице. И на машине так вообще долетаешь моментом.
Ну а маршруты на электросамокате чисто летние же. Какой даун на них зимой кататься будет?
ЖК Отрада Online
29 окт в 13:18
Действия
Жители '' Отрады'' предлагаю поднять вопрос по общественному транспорту! Кого-то коснулась такая проблема, что после 22.30 совершенно невозможно уехать к нам от метро Пятницкое шоссе? Возможно, бывают '' залетные маршрутчики '', но по расписанию последняя маршрутка 570 отходит от сходненской в 22.00. Я часто езжу поздно после работы и приходится тратить деньги на такси!
О да, охуенный транспорт!
Ну так ты написал "пёхом" зачем? Это значит, что ты рассматривал три варианта: пёхом, на велике и самокате. Естественно, дураку понятно, что пёхом будет не 15 минут. Но вопрос сейчас даже не про время ходьбы, а про качество - каково оно, ходить или даже на велике ездить вдоль Пятницкого шоссе?
В реальности там проложена асфальтированная дорожка через лесок возле складов. Сейчас микрогород расширяют и застраивают, так что не исключено что дорогу нормальную со временем по соседству проложат, но это не точно.
15 минут по факту на электросамокате до метро у меня выходит.
Но я не до метро, а до конечной автобусов доезжаю (это минут 10 где-то) и там уже куда надо еду.
23 окт в 23:04
Действия
Дорогие соседи, у нас по ночам ходит садист с огнестрельным оружием и стреляет по собакам. Собака ушла в сторону мвл истекая кровью. Если кто то видел ее, может кто то помог, напишите мне. Кого он пристрелит в следующий раз?? Может свидетелей, а может и ребенка. Я считаю, надо идти в полицию. Кто может пойти со мной и помочь?? Я не знаю куда идти и как написать.
21 окт в 8:19
Действия
Дорогие соседи! Давайте не будем забывать, что у нас хорошая слышимость между квартирами, особенно в ночное время.
Просьба отодвигать свои кровати от стен, да и потише себя вести.
Мы с мамкой покупали. Но я не идиот, чтоб покупать в несданном доме. Дождался сдачи и тогда уже купил. Рассматривали варианты покупок в трех несданных - по факту один так и не был построен (застройщик разорился, на месте дома всё ещё руины гаражей), другой стоит уже четвёртый год без обшивки, и лишь третий в этом году сдали (спустя 3 года, как мы уже вселились в новостроечку).
Речь идет про корпус, который еще не сдан. Сейчас приемка только идет. Но я понимаю, ты выше там обосрался и теперь от бессильной злобы бегаешь по группам и выискиваешь что-то в надежде задеть меня - отрадогосподина. Но лишь в очередной раз обсираешься.
Знаешь, это выглядит жалко. Но ты не расстраивайся, няш. Может когда-нибудь и ты будешь жить не в бараке и отдельно от мамки ;)
8 фев в 16:48
Действия
Давайте порадуемся чищенным дорожкам!Даже не верится что этот день настал!
Видимо, все остальные дни дорожки не чистили.
А вот так. Мань, приемка до чих пор идет.
Вот тебе сегодняшняя фотка от этого корпуса.
В течении недели(вроде столько приемка идет у подъезда) проводится приемка. Вот тот петушок и заехал видать до того, как она закончилась. Конечно блять закрывать будут. Удивительно, что тут вообще комендантский час, а не перманентное закрытие.
А ты теперь до бамп-лимита с рваной жопой будешь тут бегать и агонизировать, да?) Тухловатая из тебя еда какая-то.
Друзья, ну если говорить честно, то дома строят безобразно! Промерзают стены, стеклопакеты установлены криво в 2 см, например у меня, и многое другое! За такие деньги почему мы должны молчать и со всем соглашаться, что нам втюхивают! Только вот проблема в том, что они ничего уже не устранят по тем замечаниям, которые в акте указываем. Ходили много раз, но толку 0.У меня кв без отделки была.
Я один, почти полностью удаленщик,но иногда езжу в офис. Ашан люблю, но без фанатизма. Я и сейчас в Москве иногда час в Ашан еду. Из Раменского, думаю, удобно будет в Белую дачу уж если припрет. На крайняк на автобусе. Первый раз ехал на мелкой маршрутке как раз от Котельников, и охуел - долго, холодно, и не просто трясет, а прям до потолка блджад подпрыгиваешь. Хорошо догадался обратно на большом автобусе с автовокзала поехать - этот норм, быстрее довез, и даже дешевле оказался. Но все равно диаметр будет оче кстати.
Из досуга нехиккового люблю гулять по зеленым местам, желательно с памятниками архитектуры, велосипед.
>>160722
О, я как раз там, где макдак, бассейн и прочее смотрю. Хотел посмотреть одну на другой стороне, но уже по фото (и панораме яндекса) показалось шнягой и селом. Значит, правильно показалось. Из-за бассейна в какой-то степени и покупаю, кек, люблю плавать, а лужи, называемые бассейном в большинстве кокочалок не люблю.
Спасибо за ответы, анончики! В Жуке я тоже смотрю, может в итоге возьму там.
С автомобильным транспортом там беда. Жуковский изначально был закрытым городом и в него грубо говоря есть один въезд и один выезд. Когда пошла повальная автомобилизация там начался транспортный коллапс. Маршрутки и автобусы из Раменского почему-то всегда идут через Жуковский. Хотя как по мне в сторону Москвы приятнее ехать по Егорьевскому шоссе. В Раменском пробок гораздо меньше и личный автомобиль здесь что называется мастхэв.
> личный автомобиль здесь что называется мастхэв
Нахуя? Сам город маленький, а если ездить в Москву, так ты сам говоришь, что коллапс. Вам дали электрички, через пару лет их в МЦД переделают - будете с комфортом и по цене метро долетать до центра. Нет, не хочу, хочу ещё сильнее увеличить пробки.
Речь шла о поездках в Белую дачу. Похоже ты не пользовался Казанским жд направлением и в особенности пересадками на Выхино. И непонятно, как будешь обратно ехать с покупками.
Хуй знает, почему ты так триггернулся на автомобильную тему, видимо насмотрелся кудрявого пропогандона.
Да причем тут кудрявый пропагандон? Никаких вопросов к тем, кто едет с кучей вещей. Я лично каждый ебаный день стою в пробках, которые на 50% минимум создают люди, которые считают себя недостаточно быдлом, чтоб трястись в скотовозках. Если всех их пересадить в пару автобусов, всё проедет моментально. А так стоять будем. Тут не нужно никаких пропагандонов, всё видно своими глазами.
Кажется, вы тут запутались немного. Про Белую дачу писал я, автор >>160681 и >>160847. >>160912 - не я. У меня нет жоповозки. И даже если появится, то нескоро - я нищеброд, практически все сбережения уйдут на квартиру, и еще прилично потом буду работать за еду, ремонт и мебель. Я понимаю, какой это квест - переселяться в подДСье без жоповозки, и не от хорошей жизни я на это иду, поверьте. Поэтому и смотрю только у диаметров, хотя бы потенциальных. В Белую дачу я собрался ездить на автобусе. Комплексов по поводу поездки обратно с покупками не испытываю - там со мной наверняка половина таких же будет. Или вот придумал еще вариант - доезжать на электричке до МЦК и идти в один из Ашанов, которые у МЦК. Их уже несколько, в некоторые ТЦ проход прямо со станции, не выходя на улицы. Кукареканье о том, что "Сити - не ошан" не воспринимаю: уже несколько лет закупаюсь в Сити, брат жив.
Кстати, никто пока не пояснил мне за Подольск. Пока плюсов у него кроме того, что диаметр уже открыт, не вижу.Там квартиры дороже, соответственно, то, что я могу себе позволить по нескольким параметрам хуже. Стоит ли идти на компромисс только из-за расположения?
Ну почему сразу Шатура? Можно ЖК Томилино - студия или однушка вроде должна пролезть в бюджет. Минус локации - то что это пока пустырь.
В Раменском можно смотреть вторичку либо ЖК Десятка от Юита.
https://www.yit-mo.ru/obekty/zhk-desiatka/zhiloi-dom-1
Я только вторичку смотрю, новостройки не рассматриваю вообще. Во-первых, полный черновой+чистовой ремонт я не потяну, нет денег и ни разбираюсь в этом нихуя (отделка от застройщика - дораха и в эконом классе, как правило, говно), а во-вторых с сегодняшним качеством строительства - это лотерея.
Сейчас снимаю двушку за 30к. Есть накопления 4.5кк. Новостройку скорее всего не потяну - охуею платить ипотеку и аренду одновременно.
Прикинул на калькуляторе - если я возьму хату за 7.5-8кк переплата в месяц будет меньше, чем я сейчас отваливаю за аренду.
Созрел хитрый план - что если взять хрущ под хреновацию и дождаться в нем новой хаты?
Да слейся уже, порваш. Поссал тебе в ротешник несколько дней назад, а ты до сих пор агонизируешь.
Хотя хули с тебя нищего дауна взять. С мамкой небось до сих пор в хруще в пердях живешь, лол.
>>161270
С хрущем соснешь, ибо прошаренные бабки в них тебя до гола разденут. Ты вводные данные хотя бы напиши. Сколько человек, кто по жизни, нахуй ты вообще в дс приперся и все такое.
Профита вряд ли получишь, ибо выгодных сделок по хрущам уже давно не осталось, как реновацию прочухали.
>>161273
Ну так хули, возьмите однуху пока в какой-нибудь новой мацкве. А потом под расширение. Раз в два рыла вытянуть двуху не можете, альтернатив не особо(ну а снимать двушку на двоих, это уже ебанатство конечно. Хотя за 30к норм).
Это Москва(думаю не надо объяснять, что такой статус для инфры означает), это место возле заповедника(а значит уплотнительной застройки не будет и есть шанс сохранить на долгие годы замечательный вид из окна). И за те деньги, что просили изначально - просто даром.
Хотя это до сих пор выглядит наебаловом конечно.
Выбираю следующие районы: Подольск, Видное, Мытищи, Люберцы. Что посоветуете?
Сам думаю про Подольск и Видное в первую очередь, в Подольске сделали МЦД, но Видное находится прямо сразу за мкадом, с другой стороны, и там тоже в 20-х годах обещают построить МЦД.
Ну все, теперь до бамп-лимита с рваной жопой тут бегать будешь, боевой петушок завистливый.
>>161303
Пруфани-ка двухой хрущем внутри мкад за 4.5, чтобы это не распил на первом этаже был.
Владельцу подложи листочек со своим номером телефона. Ну или по соседям походи, данные оставь.
Свяжись с владельцем хаты, оформите сделку на порядок ниже по деньгам, чтобы оба в профите остались. А риэлтора на хуй, такая гниль и существовать не должна вообще.
Ебанутые блять. Ну тут еще от человека все зависит.
Охуевал недавно с историй, когда покупатель спрашивал у продавца стоимость хаты и тот называл совсем другую цену, которая ес-сно ниже была, чем ему сказал риэлтор.
Хрущ полгода висит на циане за 8кк, никому нахуй не нужен. И тут со мной на просмотре как-бы случайно оказывается еще один купец - мужик средних лет, такой типичный работяга. Ну хуй знает, не верится мне, что у него 8 лямов есть.
Сейчас позвонил, предложил свою цену - 7.3. Риелторша сразу оживилась, сказала, что ей только что 7.8 предлагали, лол. Но я то знаю, что в соседнем доме за 7 такую же хату недавно продали. Короче пусть недельку помаринуются.
>>161402
>>161408
>>161409
Собрание постов, написанных сверхразумами. А ведь это взрослые половозрелые люди. Понятно, что в своей жизни они особо не зарабатывали денег для вложений в операции с недвижимостью, тупо оперируют унаследованным богатством. Что Ну потому что человек, который в состоянии сколь либо значимую сумму заработать, не станет нести хуйню в стиле школьников младшесредних классов "а давай себе в журнале пятёрки нарисуем, чтобы мамки не ругались". Что ж, их право.
Што ты несешь, довен?
Какое унаследованное богатство?
Ты проебал всю причинно-следственную цепочку.
Мой вопрос "Как вести переговоры с риелтором?" вызван именно тем, что я знаю цену деньгам.
Да, у меня нет опыта ведения переговоров по таким сделкам. Откуда ему взяться, ведь я первый раз покупаю себе хату. И по работе не взаимодействую с людьми которые меня хотят наебать. А на Московском рынке недвижимости наебать хотят все: Смотрю на стоимость хат в объявлени, а потом смотрю статистику по реальным сделкам от сбера. И что я вижу - реальные сделки сильно ниже рекламной цены. Но на просмотрах прокладки почему-то пытаются убедить меня в обратном.
Алсо, ради интереса поскроллил риелторские каналы на ютубе. Я ожидал увидеть там юридическую информацию либо какие-нибудь нюансы по оценке квартир. Но нет, 90% инфы это психология и всякие там техники НЛП.
>риелторские каналы
>юридическую информацию
На ноль поделил. Сами риэлторы не позиционируют себя как юристы. Какие-то примитивные проверки они могут сделать, но никаких оценок юридической чистоты сделки не дается.
В сухом остатке получается, что аккредитации у них нет, спец. образование не требуется, гарантий никаких. Если потеряешь деньги и/или хату, то спроса с прокладки никакой.
>А на Московском рынке недвижимости наебать хотят все: Смотрю на стоимость хат в объявлени, а потом смотрю статистику по реальным сделкам от сбера. И что я вижу - реальные сделки сильно ниже рекламной цены.
Кто бы мог подумать! Цена на реальной сделке в среднем оказывается ниже маняхотелок продавца. При этом в заметной части сделок цена занижается для ухода от налога с прибыли при владении менее 3-х лет, а дельта оформляется как оплата за "дополнительные улучшения" (ремонт и т.д.). Да нет, пиздец же, такого быть не может. Это полное противоречие здравому смыслу. Это точно злостный заговор риэлторов с лично Путиным во главе, не иначе. Ещё смешнее будет, если ты, конспирологический дебил, сравнивал с ценами в объявлении размер ипотечного кредита от сбера.
> А ведь это взрослые половозрелые люди. Понятно, что в своей жизни они особо не зарабатывали денег для вложений в операции с недвижимостью
У меня особый стиль жизни. Играю всегда на ультрах. Могу себе это позволить. Пришел с работы и играю в гонки, ноги при этом проходят гидромассаж в ванне новой за $100, ем шоколад Альпен-гольд ОРЕО, который эквивалентен конфетам Коркунов. Жизнь удалась. Я и Коркунов ел и Рафаэлло, могу себе позволить телик 3D 1.5 метра 55" за 71 000 руб, могу позволить себе мониторы JBL 4326 за 100К, холодильник забит вкусняшками, Радуюсь жизни играя в комп за 132 000 руб. Всё это у меня есть и студия снова лучшая в городе. Каждый месяц новые покупки. Всё топовое. Своё жильё. Я собственник, а не как вы на жилплощади родаков живёте. Я на своей живу. Заработал. На 6 компов заработал, миллион заработал. На старшем компе 32 Гб DDR4-2666 памяти - У вас только не будет никогда, сосунки. А кто то считает меня неудачником. Это не так. Неудачники это все кто не имеет всего этого. Я - имею !!!
>город в говно превращают
Собственно, именно поэтому я думаю отказаться от покупки квартиры в Москве в принципе.
Возьмешь вторичку - есть шанс угодить под каток реновации.
Возьмешь первичку - можно нарваться на долгострой или просто получить говно. При этом из-за того, что задействовано большое бабло, дольшиков просто в наглую кидают через хуй (Царицыно, как яркий пример). Такой хуйни ни один застрой в моей мухосрани себе не позволял. Да, были задержки и недоделки, но не настолько пиздецовые.
Слишком высокие риски за такую цену.
А брать квартиру в МО (или даже около МКАДа), работая в ЦАО - это издевательство над собой и здравым смыслом.
2-3кк сама накопила, лет за семь на средней офисонормиблядскойРАБоте не так сложно. 2кк родственники дали. Так как она нормис, у нее кун, с которым они вместе покупают квартиру. Он накопил допустим 4кк, потому что хуебляди, конечно же, получают больше, еще где-то 2 ему подкинули родственники, итого 9-10 у них первый взнос, на остальное берут еботеку. И от тебя они отличаются только тем, что их двое, они нормисы и у них есть способные помочь родственники или бабкина квартира в пердях.
Авторитетно заявляю, что за мои гроши внутри МКАД можно купить разве что проперженную однушку у метро. Приплыли нахуй.
Хочется взять пару однух в подмосковье и на аренду от этих однух снимать хату в Москве. Как вам план?
Это какой-то пиздец. Даже в условиях снижения ключевой ставки, доход с моих депозитов покрывает большую часть аренды. Не вижу смысла брать хату ДС при таком раскладе.
Ну хули хаха? Возьми калькулятор, посчитай.
Аренда однушки у метро обойдется 28к + 1к свет, вода, канализация;
Цена такой однушки 6кк плюс ежемесячно будешь платить порядка 4к за отопление, содержание жилья, капремонт. В случае с арендой эти платежи включены в ее стоимость.
Годовая аренда съедает 336к, чтобы полностью покрыть эту сумму нужно иметь на депо под 6% 5.6кк. За эти деньги даже обоссанный бабушатник не купить.
https://www.cian.ru/rent/flat/221672478
Пожалуйста. Подобная хата будет стоить 6.2-6.5.
>Хочется взять пару однух в подмосковье и на аренду от этих однух снимать хату в Москве. Как вам план?
Как говно. Вся денежная работа в ЦАО, а значит, в МО либо одну хату будут снимать несколько человек (и не факт, что это будет семейная пара), либо тебе придется делать небольшой ставку аренды, что привлекает любителей разносить хаты и топить соседей.
Что ты будешь делать, когда твои квартиранты затопят соседей? Или тупо не заплатят тебе за очередной месяц проживания? Да, ты их выселишь, но за "свою" съемную хату чем ты платить будешь?
А вообще в /biz https://2ch.hk/biz/res/1078021.html
>>161916
>Сейчас внутри мкад хер где найдешь хату, которую выгоднее купить, чем снимать
Вот это двачую. Единственный худо-бедно приемлемый вариант - апартаменты, если ДМС есть.
Подводные в том, что можно ждать 15-20 лет, или вообще грянет очередной кризис и реновация "временно" загнется, будут по два дома в год выселять. В итоге до пенсии будешь жить в хруще. Плюс 80% людей там получили квартиры бесплатно (ну или потомки таких халявщиков), соответственно, все "плюсы" социального жилья. Тут уж как повезет, можно попасть с относительно мирными бабками, а можно иметь наркопритон в квартире напротив, семью нищих с тремя детьми над головой и киш-миш с 15+ среднеазиатами за стенкой. В принципе, все это возможно и в новостройке, особенно дети, но в хруще шансы жрать говно выше. Плюс это устаревший жилфонд, который очень плохо/вообще никак не поддерживают. Отсутствие лифтов и мопов, страшный черный вонючий подъезд, все дела. Стрем отдавать за такое 8кк имхо и ждать чего-то (когда переселят в такое же социальное жилье с теми же ублюдками, которые через год превратят его в притон).
>>161272
>С хрущем соснешь, ибо прошаренные бабки в них тебя до гола разденут
Хуета.
>зафиксировать деньги в квадратных метрах
Фиксировать деньги в квадратных метрах надо было году эдак в 2005-2006, когда ФЗ-214 более-менее устаканился и недвига перла как ненормальная.
Сейчас нет никаких оснований для роста. Понятно, что прям завтра недвига в цене не упадет, но года через 3 - запросто.
Так что единственное, что ты зафиксируешь - это свой анус в зажатом состоянии.
>пук
Ты учитываешь только спрос, а о предложении забываешь.
Так-то себестоимость строительства при текущем уровне зарплат и цен на материалы около 200$/м.кв. и цена в принципе мржет бытт такой и меньше.
(Пикча в тему. Причём в рашке считай можно жилой фонд 2-х городов которые все знают делить на все 140млн населения, и получить реальную обеспеченность жильём 2 квадратных метра на человека, т.к. статистика включает в себя и огромные бараки в мёртвых деревнях которых тысячи, а в гермашке какой в любом месте можно жить, т.к. везде можно работать за минимальную зп, и её уровень такой что жить на неё будешь достойно.)
>Аренда однушки у метро обойдется 28к + 1к свет, вода, канализация;
Ну-с, если у тебя у метро это в 15 минутах у метро, то да.
Снимаю на конечке одной из веток в 1 минуте пешком до метро. 35к. За 28к - это клоповник с мебелью прошлого тысячелетия в 10-15 минутах от метро. Полгода назад искал, заебался
>Единственный худо-бедно приемлемый вариант - апартаменты
Хуевый вариант.
- Налоги в разы больше на такую недвигу.
- Отсутствие прописки
- Рядом может разместиться стрип-клуб по соседству с филиалом Свидетелей Муххамеда и устроят тебе райскую жизнь.
>ДМС
Ты сейчас можешь приписаться к любой поликлинике, главное полис ОМС оформи по месту проживания.
Если апартаменты назначение под гостиницу (а не какое-нибудь производственное помещение) и вменяемая управляющая компания, то перечисленных рисков нет. Налог будет выше, но не в разы. А временную регистрацию в таком апарте сделать не проблема.
Но в целом ты прав, к выбору надо подходить очень внимательно.
Если больше 90 дней в ДС пробыл без регистрации, то должен наложиться административный штраф. Однако, строгость РФных законов компенсируется необязательностью их исполнения. Крайне тяжело доказать, что ты живешь на постоянке в ДС. В общем, глупый закон, который нереально исполнять.
За два года проживания регистрация не разу не пригодилась. Менты в метро доебываются только до гастеров, славян не трогают.
Купил хатку у застроя. Должна была быть отделка кирпичом и на рендере тоже она и менеджер в уши ссал, что все заебись будет.
Но по факту там где моя квартира отделка фиброцементными плитами. И ладно бы, смирился бы. Но у соседей кирпич, блять.
Можно ли как-то застроя в жопу за это выебать и бабки ссудить? В дду ниче не прописано на этот счет.
Обычно принято обливать говном подобное жилье, но эти квартиры стоят пиздец как дорого. Расскажите, каково это, жить в человейнике?
Я слышал, что по утрам, когда все едут на работу, спуск с 30го этажа может занять минут 5 ибо лифт стопят почти на каждом этаже. Какие еще особенности?
А сейчас деньги появились?
Я недавно даже приехал туда осмотреться. Это какой-то наёб за твоё же бабло. Для таких огромных башен там просто архитесный двор. Насколько я знаю им обещали двор без машин, но по факту это реализовано только в 5-этажках. Да и смысла в таком закрытом дворе я вообще не вижу - между 5-этажками стоит куцая лавочка и ВСЁ БЛЯДЬ. А, еще по бокам облезлые кусты, но они вообще теряются на фоне бетонного пола.
Короче в плане благоустройства их явно наебали. Уж в таком огромном жк могли бы сделать более качественные общественные пространства, по факту их просто нет. А какой узкий тротуар вдоль башен это вообще пиздец.
Очереди на лифт
Если пожар, то все, выше 17 или 22 этажа нет лестниц в принципе инб4 пидораха думает, что ее кто-то будет спасать
Человек - это обезьяна, жить выше высоты деревьев ему некомфортно. Ты может этого прямо так не ощутишь, но будешь испытывать постоянный стресс.
Потому что они там в своих ебенях живут в одноэтажных бараках и им кажется, что чем выше, тем современнее. Кто в Москве живет в человейниках, тем наоборот нравится Куркино или что-то еще более малоэтажное.
А так они смотрят по телеку, им показывают там, как москвичи живут и у них на уровне подсознания складывается связь многоэтажек и благополучия. Такая вот российская мечта.
это же лефортово по вполне доступной (сейчас уже не знаю) для лефортово цене. это старый район, там земля дорогущая, естественно ее освоят экономически эффективно - точечно застроив.
ты же не пеняешь что в жк водник, например, нет общественных пространств. их там реально нет нихуя, два с половиной дерева в клумбах. за общественными пространствами это в спальники.
Это Шоссе Энтузиастов а не Лефортово.
В новостройных 5-этажных хрущах этого ЖК месяц назад продавалась микрооднушка 31м с ремонтом за 7600. Нормальные однушки, но в башнях и без ремонта сейчас выставлены по 8кк. Двушки идут по цене 12++
Не сказать что доступно.
Завтра перед окнами твоего недостроя будет стена соседнего дома.
>>162119
Но ведь так и есть на самом деле. Понаехи, дикари примативные же. Они даже на улице палятся сразу своими повадками.
Блять, да вспомни хотя бы группу кармен. С Лемохом и быдлопонаехом Титомиром. Вот прямо эталонное сравнение городского жителя и селюка из омска.
> Понаехи, дикари примативные же.
вообще да, поэтому аборигены частенько забиваются в уголки своих сычевален. аборигены растут в тепличных условиях и от небольших неудобств испытывают стрессы с неврозами, когда как понаехи с детства имеют резист к стрессовым ситуациям.
Ты общаешься с какими-то поехами, а не понаехами.
Я в детстве жил с родителями в арендуемой хрущевской 5-этажке. Потом переехали в аналогичную панельную 9-этажку, разницы вообще не ощутил - в обоих случаях жили на 3 этаже, так что не было нужды пользоваться убогим лифтом. у меня вообще боязнь лифтов с детства
Потом в одноэтажный сельский дом, без ванной и с туалетом на улице. Вот это был реальный пиздец.
Потом построили нормальный кирпичный дом со всеми удобствами, но он был даже слишком большой для нашей семьи. Частный дом это геморрой, а когда он большой - это большой геморрой.
Зимой, чтобы всё это дело обогреть приходилось засыпать в котел по 4 ведра угля за сутки. Представляете, какая куча золы образовывалась к весне?
Когда провели газ стало значительно легче, но чистку снега и уход за территорией никто не отменял.
Потом я переехал от родителей в 10-этажную путинку 2001 года постройки. Это была однушка с огромной кухней в 2 окна. Причем кухня настолько большая, что при желании легко можно сделать из нее полноценную двушку.
В этот период у меня было самое высокое качество жизни, но я осознал это только когда переехал в ДС. В среднем областном центре, типовой район даст на клыка любому типовому району ДС по количеству и качеству услуг. Мне вообще не нужно было выезжать за пределы нашего района - там было всё в шаговой доступности:
- Куча парикмахерских, салонов красоты;
- Стоматологические кабинеты с доступными ценами;
- Автосервисы, автосалоны;
- Несколько торговых центров, в том числе сетевые Метро, Ашан;
- Компьютерный магазин Никс - это охуеть как удобно, не надо ждать доставку, пошел купил что тебе нужно, при этом уверен, что цена лучшая в городе;
- Строительные/сантехнические магазины;
- Салон стекла и зеркал;
Заебался перечислять, это всё реально было в шаговой доступности. В Москве ситуация меняется на противоположную. Здесь в типовом спальнике вообще ничего нет, всё через доставку, если что-то нужно покрутить в руках перед покупкой - едь в какие-то ебеня. Спасают только обзоры в интернете и озоновская доставка, правда она сейчас что-то скатилась. Про сферу услуг вообще молчу.
Что касается высоты этажа - мне на это вообще посрать. Разве что я не рассматриваю первые этажи, но это только из соображений ликвидности.
>В среднем областном центре, типовой район даст на клыка любому типовому району ДС по количеству и качеству услуг.
фантазер, особенно коммунальных. лул
>В Москве ситуация меняется на противоположную. Здесь в типовом спальнике вообще ничего нет, всё через доставку
это что за спальник такой
>особенно коммунальных. лул
Есть такое дело, в провинции в дворники идут всякие сомнительные элементы типо алкашей и пенсионеров а здесь работящие таджики, которые получают половину от своего официального оклада.
Но в остальном с услугами пиздец:
- Нормальную парикмахерскую чтоб не оверпрайснутый барбершоп, но при этом такую, чтоб там не ходили подстригаться таджики хуй найдешь.
- Стоматологий нормальных нет, разденут до нитки, при этом качество оставляет желать лучшего.
-Тянка долгое время не могла найти себе мастера по ноготочкам.
- Если какая проблема с сантехникой, потек кран - заказывай доставку деталей курьером. Если какую прокладку забыл заказать - быстро сбегать в магазин не получится, оформляй новый заказ или езжай в ебеня.
- Автосервисы/автосалоны в ебенях. Планировать обслуживание нужно за неделю, всё по записи;
Другими словами, в ДС мелкий бизнес зажат, здесь нет маленьких качественных магазинов у дома ибо их невыгодно содержать из-за высокой аренды.
В мухосранском райцентре все первые этажи под бизнес. Да, это эстетически не всегда красиво смотрится, но удобно. Если ты не жил в хорошем районе миллионника, тебе это не понять.
>но при этом такую, чтоб там не ходили подстригаться таджики хуй найдешь
ты ищешь эконом-парикмахерскую и удивляешься, что туда идут те, кто как и ты ищет эконом-парикмахерскую. я ребенка стригу в эконом-парикмахерской за 300 руб, которых несколько в пешей доступности. стрижет парень-таджик, он нормально управляется с детьми, поэтому хожу только к нему
>Стоматологий нормальных нет, разденут до нитки, при этом качество оставляет желать лучшего.
ты похоже сам себя обманываешь. все факапы с терапевтической стоматологией у меня связаны именно с провинциальной стоматологией. но в дс дороже, да. зато куда лучше
>Тянка долгое время не могла найти себе мастера по ноготочкам.
расскажи ей про салоны ноготочков в дс за тыщу
>Если какую прокладку забыл заказать - быстро сбегать в магазин не получится, оформляй новый заказ или езжай в ебеня.
что за район у тебя такой пропащий?
>Автосервисы/автосалоны в ебенях.
а где им еще быть? есть в ТЦ всяких экспресс-ремонт
кароче у тебя искаженное восприятие. предложение и рынок услуг в дс огромный. хочешь к тебе даже ночью приедет сантехник. в провинции после 10 вечера только солевые наркоманы к тебе могут прийти, остальные все спят
>ты ищешь эконом-парикмахерскую и удивляешься, что туда идут те, кто как и ты ищет эконом-парикмахерскую.
Я черным по белому написал, что ищу среднюю по цене парикмахерскую, таких нет.
>>162201
>в дс дороже, да. зато куда лучше
В чем лучше?
Вот недавно 6к отдал за чистку ультразвуком + airflow в итоге результат хуже, чем в мухосранске. Только вот в мухосранске мне не впаривают airflow честно заявляя, что для гигиены достаточно одного ультразвука - цена была 1200, разница в разы;
Случись что серьезнее, чем простая профессиональная гигиена я даже боюсь подумать сколько бы с меня содрали. Алсо пломбы которые поставили лет 10 назад в мухосранской частной клинике всё еще герметичны.
>расскажи ей про салоны ноготочков в дс за тыщу
Опять же за тыщу в салоне далеко не каждая таджичка будет делать.
>что за район у тебя такой пропащий?
Перово, типичный московский спальник.
>а где им еще быть?
Действительно, в ДС чисто физически не может быть сервис/автомойка в шаговой доступности ибо земля дорогая. В мухосранске запросто.
>кароче у тебя искаженное восприятие. предложение и рынок услуг в дс огромный. хочешь к тебе даже ночью приедет сантехник. в провинции после 10 вечера только солевые наркоманы к тебе могут прийти, остальные все спят
Обычное восприятие, просто я привык к многим вещам, которые здесь реализованы совершенно по другому, менее удобно. Причина простая - дорогая земля, более жесткое регулирование со стороны городской администрации и засилие чурок.
>Я черным по белому написал, что ищу среднюю по цене парикмахерскую, таких нет.
ты писал, что ищешь недорогую, в которую не ходят таджики. можешь перечитать свой черно-белый пост
>В чем лучше?
в том, что в рядовых случаях используют новые технологии и материалы, потому что вынуждены конкурировать с большим количеством клиник. в провинции делали ризорцин-формалиновые зубы еще в 2010-м
>Опять же за тыщу в салоне далеко не каждая таджичка будет делать.
в тц кабинеты же есть и островки. за 990, не таджичка, так армянка
>Перово, типичный московский спальник.
на кусковской, на плеханова мало автосервисов? с тц в перово хуево, да. но это исключение более, зато к центру близко. перово удобный и тихий район, но без шопинга
>просто я привык к многим вещам, которые здесь реализованы совершенно по другому, менее удобно.
более удобно, просто ты привык что тебе дядя валера машину чинит в соседнем с домом гараже. а стрижет тебя тетя наташа, у которой из конкурентов лишь тетя лариса, но у той руки из жопы.
>потому что вынуждены конкурировать с большим количеством клиник
Да нет у них никакой конкуренции.
Ты можешь выбрать клинику основываясь исключительно на косвенных факторах. Верить отзывам в интернете это такое себе. Поэтому я обычно смотрю на то, какое у них оборудование. Дальше записываешься к рандомному врачу и там как повезет. Если повезет попасть на качественного специалиста ты будешь ходить за ним в любую клинику. Но подобными связями обрастаешь очень долго. Основной поток заказов идет от людей, которым нужна срочная помощь. Здесь очень высокая плотность населения, а значит тупо по теории вероятности у кого-то возникнет потребность обратиться к зубному. Конкуренция будет только в интернете. Когда клиент в кресле он как правило никуда не денется - заплатит в любом случае.
>на кусковской, на плеханова мало автосервисов?
Да, там какая-то шляпа, а не сервисы.
> с тц в перово хуево, да. но это исключение
Нет, это вообще не исключение. В ДС хуевые ТЦ. Забавный факт, я практически не могу вспомнить московских ТЦ, где хорошо работала вентиляция, там ужасно душно и есть мнение, что это сделано специально, чтоб народ не задерживался там долго.
В лефортово можно за бесплатно переехать, еще и кормить будут.
>>162191
Ну короче у понаехов уже жёпа разработана. Даже если им в их новой многоэтажке будут с утра до вечера сверлить и орать, под окнами будет железная дорога и 8-полосное шоссе, а над головой заходить на посадку и взлетать самолеты, это все равно будет намного лучше, чем Омск.
>>162193
>Я в детстве жил с родителями в арендуемой хрущевской 5-этажке. Потом переехали в аналогичную панельную 9-этажку, разницы вообще не ощутил - в обоих случаях жили на 3 этаже, так что не было нужды пользоваться убогим лифтом
Да 9-этажки еще хуже, особенно башни. По 72 квартиры в одном подъезде. Жил в такой непродолжительное время. Квартиры по-моему еще более убогие, чем в хрющах.
>Что касается высоты этажа - мне на это вообще посрать
>боязнь лифтов
Готов хуярить каждый день на 25 этаж и обратно? Ну ты спортсмен лол.
>Да 9-этажки еще хуже, особенно башни. По 72 квартиры в одном подъезде. Жил в такой непродолжительное время. Квартиры по-моему еще более убогие, чем в хрющах.
Там была 9-этажка другого типа, по 3 квартиры на этаж, считай тот же хрущ, но с лифтом.
>Готов хуярить каждый день на 25 этаж и обратно? Ну ты спортсмен лол.
Не, я просто коряво выразился. Хороших современных лифтов не боюсь, но от таких, которые обычно бывают в совковых панельках у меня сжимается очко, уж очень резко они ускоряются и тормозят.
>ну в тц город есть автомойка с недорогим экспресс-ремонтом.
Это уже соседний микрорайон, хотя по Московским меркам рядом.
>лол, в кемерово зато охуенные, просто огонь. это тебе после тц новогиреево и тц шангал так кажется
Я был много где, город, мега белая дача, гагаринский, охотный ряд - везде слабая вентиляция и хотелось скорее сбежать.
Сейчас вообще отказался от походов в ТЦ, заказываем шмотки только через интернет аля вайлдберис/ламоду. В мухосранске обычный поход в ТЦ доставлял удовольствие, а в ДС это жопоболь, духота, толпень народа, забитые фудкорды, грязь и очереди в туалеты.
>Это уже соседний микрорайон
ну я же говорю. перово хорош тишиной, старой невысокой застройкой и близостью к центру, но тц и прочими муравейниками он не богат
>В мухосранске обычный поход в ТЦ доставлял удовольствие
потому что в мухосранске любой тц выше торговой палатки - это уже сам по себе досуг и праздник, радость от товарного изобилия и эйфория от буйства ярких красок витрин.
>в ДС это жопоболь, духота, толпень народа, забитые фудкорды, грязь и очереди в туалеты
ну епта, и мухосранские торговые палатки с завонявшейся курой в предновогодние праздники генерируют адовый поток покупателей.
ходи в будни
>Юморист?
Учусь у Петросяна.
>Коренной москвич не понимает, что без понаехов и остальной России Москва никому не сдалась.
Я тоже не понимаю. Не нравится ситуация в Москве - продай бабкину хату, вали на все 4 стороны - нет, хочу вымещать свои обидки на двачерах.
Выбираю квартиру:
- третий этаж, окна на открытое южное пространство
- средний этаж (10-15), но окна на такую же высотку
Что взять??? Боюсь, что я вздумаю подрочить, и в первом случае за этим будут наблюдать пешеходы, а во втором - соседи по зданию. Ещё солнышка хочу.
>Что взять???
Бери 10, оно ликвиднее.
Третий этаж это еще и в несколько раз более шумный двор и запахи от прогревающихся машин до курева. Если у тебя там пустырь, будут курить и срать собачники.
Еще в окно будут светить фонари, поэтому без блэкаут штор не поспишь. На десятом достаточно тюля. Открытые пространства имеют свойство застраиваться после впаривания лохам очередной очереди квартир.
10-15 этаж это только лифт, реальная опасность сдохнуть при пожаре, ну и в целом некоторым на высоте жить некомфортно. В остальном сплошные плюсы, что отражается на цене.
Лично я ненавижу лифты, ждать их, ехать в них с соседями, и т. п.
>Боюсь, что я вздумаю подрочить, и в первом случае за этим будут наблюдать пешеходы, а во втором - соседи по зданию
Это все полная хуйня. Попробуй заглянуть в окна хотя бы второго этажа рандомного дома. На улице ярко, в комнате нет, плюс окна под тупым углом зрения сильно бликуют (т.е. ты людей видишь, а они видят небо).
Нужно быть извращенцем с биноклем, чтобы наблюдать. Если совсем напряжно, можно перекрыть нижние 20 см окна и как ты дрочишь никто не увидит.
> уж очень резко они ускоряются и тормозят.
Меня наоборот убивает тренд в лифтостроении, где пока лифт тронется, успеешь заснуть, а когда он прибывает на этаж, ты три раза успеваешь подумать, что застрял, прежде чем двери наконец откроются. Очень много времени в лифте тратишь, особенно по утрам, когда на каждом этаже кто-нибудь заходит, соответственно, цикл плавного торможения и разгона повторяется многократно.
Я, конечно, могу перечислить все виды своего досуга, но ты ж начнёшь маневрировать уровня "пить кофе можно и дома", "в ресторан ходят только выпендрёжники", "послушать музыку можно и дома", "с друзьями можно пообщаться и в поселковом ТЦ", "музеи и театры это только для дедов", "клубы только для быдла", "гулять по центру - для газонюхов" и прочие мантры уровня "видал я вашу Мааскву".
но ведь он прав - шоппинг самый ебаный способ досуга, и бестолковый. бродящих в тц по выходным можно пожалеть по-доброму, это же невыносимая скука.
я в икее горжусь собой если прошел взял что нужно и уложился менее чем в час. даже специально пораньше приезжаю чтобы на парковке не пыркаться, а потом домой еду довольный заниматься делами и гулять
А я где-то писал, что поход в ТЦ это мой досуг?
Я писал что:
1. В московских ТЦ невозможно находиться
2. ТЦ моего мухосранска комфортно и после их посещения не чувствуешь себя выжатым лимоном а наоборот получаешь удовольствие.
Всё, других утверждений с моей стороны не было, но вы сразу сделали вывод, что именно так и не иначе организован мой досуг и навесили мне ярлык пидорахи. Кто здесь маневрирует тогда, вы или я?
Музеи, театры (более 1 шт), кинотеатры, концертные залы, концертные клубы, танцевальные клубы, рестораны, бары, пабы, кофейни, чайханы (на любителя же), да сука хотя бы бордели нормальные на худой конец, антикафе, всякие там клубы для задротов типа настолок, репетиционные студии для музыкантов, танцевальные залы, качалочки, фитнес-центры, бассейны - список можно продолжать. Можно сейчас, повторюсь, конечно же начать про то, что музеи это скучно, театры это позапрошлый век, кинотеатр можно сделать дома, музыку слушать дома и т.д. и т.п., но это будет просто попытка навязывать свои интересы другим. Факт же заключается в том, что в мухосранске будет одна филармония, один-два театра, три-четыре кинотеатра, один концертный зал, где изредка с хуёвым звуком выступают звезды российской попсы, захудалый концертный клуб, где играют местные говнари под пивас, танцевальный клуб, куда страшно зайти потому концентрация обрыганов превышает смертельную норму, ресторан кавказской кухни (один), несколько тошниловок, магазин разливного пива, который здесь называют баром, кофейня на вокзале, про клубы для задротов лучше вслух даже не упоминать, а то гопари отпиздят.
>один концертный зал, где изредка с хуёвым звуком выступают звезды российской попсы, захудалый концертный клуб, где играют местные говнари под пивас, танцевальный клуб, куда страшно зайти потому концентрация обрыганов превышает смертельную норму, ресторан кавказской кухни (один), несколько тошниловок, магазин разливного пива, который здесь называют баром, кофейня на вокзале
вот это уже фантазии о каком-то пгт
Ну почему же? Я недавно был в одном мухосранске. Называется Торжок. Старинный русский город. Обошёл его целиком за два дня, посетил все имеющися едальные заведения и посмотрел афиши, и объявления в соцсетях. Всё именно так, как я описал. Слегка даже хуже, потому что город ну в самом деле мелкий, поэтому там даже танцевального клуба и бара нет, а концертный зал один на весь город. То, что я описал, я полагаю, это усреднённое описание для российского города на 100-200 тысяч жителей. В п.г.т., по моим впечатлениям, будет ноль театров, ноль музеев (разве что, если повезёт, дом-музей местночтимой знаменитости), один ДК, работающий 1 раз в неделю, там же и дискотека с обрыганами и драками, ноль концертных клубов, ноль танцевальных клубов (мы ж не пидоры какие!), ноль ресторанов, один бар, буфет на станции (если она есть), про остальное даже речи нет. Хотя, конечно, п.г.т. бывают очень разные, например, в Усть-Донецке есть аж две кафешки, относительно приемлемые. А путешествовал я много.
Есть два стула:
1. Взять однушку/полуторку в доме, который сдается в ближайшее время в зеленом районе.
2. Взять на этапе котлована в центре (мухосранская реновация). Придется ждать-ахуевать 2-3 года и дороже, но зато в центре, и теоретически, дороже в будущем.
Застройщик один и тот же, достаточно крупный и надежный, хаты плюс-минус одинаковые, комфорт, двор без машин, хуе-мое.
Ошибаешься, няша. У нас в Химках один из лучших ТЦ на весь северо-запад Москвы. Полгорода, а также Тушино и Ховрино, ездят к нам в ТЦ гулять (заебали, в субботу пробки хуже, чем в пятницу). Я туда хожу только если что-то очень важное купить и никогда не хожу иначе, чем кратчайшими маршрутами и стремлюсь покинуть это место как можно скорее. Просто я ценю своё время, и у меня в жизни есть куда более интересный досуг, чем ходить по ТЦ.
Лично я бы никому не посоветовал брать недострой на любой стадии. У нас до сих пор стоит дом, который забросили на уровне "сдаётся в ближайшее время". Уже по-моему, лет 15 прошло, а он всё ещё в том же состоянии. Там и петиции были, и дольщики палаточный лагерь разбивали, и с губернатором общались - ну вот был там две недели назад, никто так и не заселился. А тот дом, где я рассматривал вариант взять квартиру на этапе строительства - на его месте до сих пор руины гаражей. Думайте сами, решайте сами...
Мне есть где жить, 4 комнатная панелька от родителей, родители съезжают в январе-феврале в свою новую хату. Еще годик дадут тут перекантоваться, но в итоге все равно нужно свое жилье.
Суть не в инвестициях, а в желании жить поближе к центру, но не в хруще с бабками. Потом эти хаты будут стоить хуилиард рублей, и я порву жопу, чтобы туда переехать.
>>162355
Это понятно, что риск есть всегда, но застройщик реально один из самых крупных в регионе + выкатившийся уже на федеральный уровень. Сдают по несколько домов в год, как раз родители недавно получили ключи в другом доме.
>застройщик реально один из самых крупных в регионе + выкатившийся уже на федеральный уровень
Это, скорее, недостаток. Чем крупнее и известнее застройщик, тем большая вероятность быть кинутым через хуй. Т.е. дом-то тебе построят, но устранения недостатков и компенсаций хуй добьешься, еще и УК назначат с таким же отношением.
В качестве яркого примера - ПИК и его УК ПИК-Комфорт.
Нет, просто как раз только что вернулся из курятника - там кур накормил, здесь петушка, скоро к свиньям пойду, надо говно вычистить.
Северное Чертаново-кун
Выбираю между Долгопрудным и Одинцово.
Исключительно около станции МЦД-1. Что из этого лучше? Стоит примерно одинаково.
В долгопрудном вроде самолеты с шарика шумят, а одинцово не так зашкварено внучкой.
https://realty.yandex.ru/offer/7606325611328975361/
Вот как выложить фотки , рассказать и не спалить себя ... Щас продавец удалить объявление, я подожду недельку и буду выкладывать фотки БЕЗ вида с окном , ок ? Я начну с самого начала
Не буду нести чушь про " сам заработал , сам добился " нет , примерно 3млн докинули родители и 1.2млн скопил сам + 400к заем. Итого примерно 4.7 млн. Нужно - квартира в ближайшем подмосковье ( Химки ) , в относительно не шумном районе , желательно поближе к воде и что бы был транспорт разного типа , до Москвы .
Я работаю дома , нужны 3 комнаты - спальня, кабинет и гостиная. Никаких "лофт студий " .
Начал поиски ... Риэлторы , мудаки не желание выписывать детей , сумашедшие люди " в этом доме жил генерал ! поэтому цена + 20% " . Но вот , звоню, трубу берет человек в годах и вот он мой вариант - тихий, спокойный район , старые Химки , до Жд станции 5 минут пешком , до автобуса на м. Плаенрная и Речной вокзал - тоже 5 мин .
Дом - типичная , панельная хрущевка. Не очень выглядит ,но после недавнего кап ремонта, швы промазаны , в подъездах - чисто , не прокурено , отличные соседи ( оказывается такое бывает ) , ТСЖ .
Сама квартира - очень интересная трешка , как раз под мои требования. Не первый и не последний этаж. Очень забавная планировка с двумя "нативными" кладовыми - в гостинной и в дальней комнате . Это очень здорово , так как дальнюю комнату я отвел под спальню и в этой кладовке - будет вполне нормальный шкаф под одежду . Та кладовка что в большйо комнате ( гостинной ) , не очень большая но пойдет под нормальны бар.
Совмещеный санузел - в целом , минус.
Важный момент - газовые колонки . То есть летние перебои с горячей водой - мне не грозят. Минус - колонка со времен постройки дома и выглядит жутко... Придется поменять на современную + поставить фильтр на воду , а это 25-35к . Но зато горячая вода постоянно . Еще минус газовой колонки - нужно что бы на кухне были деревянные окна или пластиковые но с хитрым клапаном. Но это не проблема.
Состояние квартиры - приличное , в принципе можно заезжать сейчас но...
Советский паркет - довольно ровный во всей квартире ( перепады до 2мм максимум ) . Не буду выкидывать или снимать , сверху пойдет пробковая подложка и ламинат . Немного добавит шумки.
Обои - кроме кухни , везде под замену ( на кухне - офигенная и стильная плитка, только отмыть и будет норм).
Проводка - во все комнаты кроме одной алюмишка. В одну комнату - отдельная медная линия. Земли нет , но можно сделать ( этаж то не высокий).
Нормальные батареи с регулировкой температуры.
Из забавного... Захожу в дверь и тебя встречает холодильник , прям в корридоре 0_0
Холодильник - в корридоре , потому что на кухне стиральная машинка и места нет .... Стиральная машинка на кухне , потому что в ванной места под нее нет. Неплохо. Вообще хрущевки развивают пространственное мышление.
Решение - ванну нафиг, вместо неее - душ кабину. Стиралка переезжает в ванну - на кухне освобождается место для холодоса , в корридоре становиться просторнее.
Продавец очень приятный человек, одинокий. Говорит сын разбился, жена давно развелась, остался дом в Фирсановке ( где он и живет и работает , кстати очень хорошие места ) квартиру сдавал а щас уже лень заморачиватся - решил продать хату . Доки все в порядке , оформились .
Ну вот так вроде и все. Завтра вот поеду за новой колонкой и буду оставлять заявку у газовщиков , на замену.
> в центре Новосибирска
А я из центра Новосибирска мечтаю перебраться в ближнее Подмосковье, потому что весь этот Новосибирск уже видел, всё тут вдоль и поперек обошел, в рамках своей возможной карьеры сделал в этом городе всё, что мог, осталось только в столичный регион перекатиться, чтобы ну хоть за нидорага в европку летать можно было регулярно, и чтобы дети пошли учиться в приличный вуз.
>ближнее Подмосковье
Последние годы активно развивается строительство жилья за пределами МКАД’а. Появляется куча хороших — по цене — проектов, которые привлекают жителей периферии, желающих переселиться поближе к главному финансовому центру России и покорить его своими амбициями и верой в светлое будущее! Некоторые это делают с семьями. Так вот, рассмотрим интересный тезис и философию «резиновости» Москвы: так или иначе, если вы приезжаете из периферии в Москву и покупаете/снимаете жилье хоть за 1 километр от МКАД’а — вы уже МЕРТВЫ, просто вы этого не осознаёте.
Часто, по пути на дачу, я смотрю на ЖК Пригород Лесное, а потом еще и на Новомолоково. С первого взгляда — это неплохие ЖК (особенно Новомолоково) с инфраструктурой и приличными характеристиками и балансом — цена/качество. НО — помимо машины, я пользуюсь и общественным транспортом и имею потрясающую возможность наблюдать как люди со станции метро Домодедовская добираются до своих полюбившихся «человейников» и как они по утрам добираются до Москвы по Каширскому шоссе и что происходит на той же станции метро. Вы — кто покупаете жильё в этих «удаленных от шумного города оазисах» и не собираетесь РАБОТАТЬ в подмосковье — обрекаете себя на жизнь в маршрутке или пробках! Вы целенаправленно обрекаете себя и свои семьи на страдания! Вы и есть та нефть из людей, про которую вы смотрите на ютьюбчиках, когда вымотанные приволакиваетесь домой, тащась с другого конца города в свою бетонную коробку (сколько бы не было в ней комнат)! Если вы не собираетесь работать в, максимум, 20-30 минутном удалении от подмосковного ЖК, то вы являетесь токсичным смертником, который, из-за своей измотанности, будет, со временем, неприятен даже вашей семье и коллегам по офисному планктонизму! Вы около часа, утром давитесь в маршрутках и автобусах, чтобы добраться до города, потом провести еще минут 40 в метро и потом, точно так же, с пакетами из Перекрестка или Пятерочки, но уже более часа, толпитесь в очередях на транспорт, чтобы добраться до «дома». Либо по другому: вы вынуждены выезжать на машине самым ранним утром, чтобы проскочить пробки на подъезде в Москву, а потом толкаться в этих же пробках по городу и потом выезжаете «домой» как можно позже, чтобы не словить вечерний трафик. Нет у вас дома — у вас есть ночлежка! И жизни, как таковой у вас тоже нет — у вас есть время пребывания на работе и транспорте! Вы живете не для себя и своей семьи, а для обеспечения круговорота различных платежей, которые выводятся в офшоры, и поддержания бестолкового процесса найма и увольнения бездарной массы, в которую вы собираетесь вступить! Вы платите за всё и всегда и эти платежи, с каждым днем, сжирают ваш, и без того, незначительный заработок.
Говорят, что Москва не резиновая и, да, ее прорвало в сторону Троицка, но это — только намек на создание агломерации, её тут не будет, так как вся жизнь Москвы — это пределы ТТК. Таким образом, если ТЫ, читатель, собрался из своего города в 2019/2020 году перемещаться в Москву для реализации своих потрясающих амбиций, но жить за МКАД’ом — то прими и пойми, что ты совершаешь сознательный суицид (ну или обладаешь нездоровой влюбленностью в стояниях в очередях, так как, если у тебя нет машины, то в очередях на транспорт ты будешь проводить значительное время). Более того, учитывая сколько времени вы, жители подмосковья, проводите в дороге по пути в Москву, в пределы ТТК, даже сложно представить уровень деградации, на который вы себя обрекаете. Но судя по виду людей, которых я регулярно наблюдаю, и тем, чем они занимаются уперевшись в свои смартфоны (уверяю вас — это не чтение литературы) — уровень деградации МАКСИМАЛЕН! Вы тупеете по дороге «туда» и по дороге «от туда». Вы рискуете превратиться в безвольного заложника своих амбиций, в вонючую нефть, в бездарные чресла, которые обречены на неудачу и тяжкое обременение для работодателя, который вынужден оплачивать плюсом более 40% налогов и отчислений к вашему небольшому окладу. Такой путь вы сознательно выбираете если решаете приехать покорять Москву, пытаясь подобраться к ней поближе из замкадья.
Покупая или арендуя на «временную», как вам кажется, передержку самих себя, недвижимость в сателитах или ЖК, построенных в полях — вы производите манифест: я хочу стать хуже, чем был; я хочу тратить больше, чем зарабатываю; я не хочу успеха — я хочу «благородного» мытарства; другие страдают и я честно отстрадаю; я работаю ради работы.
Постоянно люди ругают свои родные города по поводу: нет работы, нет перспектив, а потом собираются и уезжают в Москву на заработки — «свободная касса», разношерстные менеджеры, коммивояжеры, ребята в костюмах зебр и т.д. Почему вы не отстаиваете свои интересы и жизнь своих городов? Вы думаете Москва вам все даст? Нет! Тут вы будете развращены такими же как и вы. Вы упадете на самое дно и перед возвращением домой к уже нелюбимой жене и непослушным детям — будете выпивать в разливайке у подъезда.
Ммммм, Путилково.
Я считаю, что это гениально.
Взорвался такой газ в твоем доме, а ипотечные менеджеры уже как коршуны возле подъезда дежурят с низкими ставками(прямо как ритуальные услуги) и хуй тебе, а не переселение нахаляву.
Ну а хули, нечего было рожаться в аварийном доме.
Я еще сразу представляю эти феноловые перегородки между комнатами, эту антресоль в коридоре. Этот запах, плесневелый запах умерших поколений и этот паркет с похороненной бабой сракой под ним. А от подъездов в хрущах меня так вообще передергивает.
Тут даже перепланировка наверное особо не поможет проходной дизайн изменить. Только сносить все стены к хуям и оставлять только перегородку для спального места.
Ухх, эти воспоминания из deadства...
> А от подъездов в хрущах меня так вообще передергивает.
На самом деле в хрущах обычно подъезды лучше, чем в многоэтажках, где на лестницах есть углы для сваливания мусора, воняет мусоропровод, да и на саму лестницу почти никто не ходит, что делает её идеальным местом для проведения досуга с потреблением жидких и прочих веществ и еблей шлюх.
Толсто.
Парашнее хрущей не найти подъездов.
То ли дело хрущевочка.
Все на своем месте.
И для сравнения лестница в моем доме.
>>162700 - кун
Эти фоточки - не доказательство уёбищности хрущей, а доказательство уёбищности управляющей компании. Если такая же компания управляет твоим домом, то через 10-20 лет и у тебя на лестнице будет примерно так же. У меня в хруще подъезд чистый и ремонт нормальный.
На приведённых фотках нет ни куска говна. Зато имеет место хуёвое содержание подъезда. Это уже область ответственности управляющей компании. К тому же, заведись такой алкаш в твоей няшной новостроечке, он точно также засрёт там всё. Это от типа дома не зависит.
И не раздрочено. Да, дизайн совковый, но если уж я хочу насладиться прекрасным, я могу пойти в галерею искусств. Подъезд это блять подъезд, вошёл - поднялся - открыл свою дверь, сычуешь. В подъезде чисто, штукатурка не обсыпается, лестница целая, перила в порядке. Что ещё надо?
>Что ещё надо
Визуально современного вида, просторных парадных, отсутствия завалившегося крыльца и щербатых ступенек, хорошего освещения, ровных почтовых ящиков, отсутствия запаха кошачьей мочи, пожарной лестницы и вообще пожарной безопасности, камер наблюдения
> Визуально современного вида
Фломастеры. Нет дефиниций современного вида.
> просторных парадных
Нахуя? Ты там танцпол устраивать собрался?
> отсутствия завалившегося крыльца и щербатых ступенек
В моём доме крыльцо и ступеньки ровные. А вообще в нормальном подъезде не должно быть ступенек на улице, вход должен быть с уровня земли.
> хорошего освещения
> ровных почтовых ящиков
Ответственность управляющей компании.
> отсутствия запаха кошачьей мочи
УК и регулярная уборка
> пожарной лестницы и вообще пожарной безопасности
В пятиэтажке пожарная лестница не обязательная.
> камер наблюдения
Ответственность УК.
Короче из всего перечисленного в хрущах, если у них нормальная УК, все это есть.
Вход на уровне земли, безбарьерный доступ, ящички для вещей, колясочные, лапомойки, общие туалеты, сквозные проходы в закрытые от машин дворы, магазины на первых этажах.
Где это все в хрузах?
>Нет дефиниций современного вида.
не смотреть каждый день утилитарное убожество вековой давности - современный вид
>Ты там танцпол устраивать собрался?
нет, просто чтобы было не тесно. разница в высоте потолков 2,40 и 2,90 всего 50 см, зато как комфортно. то же и с хрущекухнями в 5 метров
>А вообще в нормальном подъезде не должно быть ступенек на улице, вход должен быть с уровня земли.
ну вот у тебя такого нет
>УК и регулярная уборка
ук и регулярная уборка не сделает из тесного стремного подъезда хруща комфортную парадную с колясочными/консьержами/остеклением/тепловыми занавесами и пр
>В пятиэтажке пожарная лестница не обязательная.
ровно как и не обязательна пожарная сигнализация и система удаления дыма и вообще пожарная безопасность
на самом деле тут есть принципиальное различие - подъезд хрущевки рассчитан на 9-15 квартир, т.е. макс на ~30 человек, а твой пикрелейтед на 70-120 квартир, т.е. макс на ~250 человек.
разные кейсы. алсо я жил в хруще где была квартира алкашей, это пиздец. и я жил в хруще где все квартиры были адекватные, где соседи знают друг друга и сами убирают подъезд. там стояли горшки с зеленью на каждом пролете и были тюлевые занавески на окнах, было светло и уютно. так что не в форм-факторе дело.
алсо именно верхние лестничные пролеты новых многоэтажек любимое место алкашни и наркоманов, так как там вообще никто не ходит, все пользуются лифтами.
и это не говоря уже о том что сейчас хрущи после капремонта выглядят примерно как пикрелейтеды
> нет, просто чтобы было не тесно. разница в высоте потолков
Ты поехавший, причём тут высота потолков? Не знаю, насколько надо быть жирным, чтоб тебе было тесно в подъезде хруща.
> не смотреть каждый день утилитарное убожество вековой давности - современный вид
Хочешь смотреть на красоту - иди в музей или на выставку. Подъезд нужен для того, чтоб попадать в квартиру, других задач у него нет.
> ну вот у тебя такого нет
Факт, но и в 90% современных домов в РФ такого нет.
> колясочными
Нахуя она нужна?
> консьержами
Бесполезная хуйня, только трата денег. В нормальных европейских странах никаких консьержей давно уже нет.
> остеклением
Окна в любом подъезде есть, и даже во входной двери можно окно сделать.
> тепловыми занавесами и пр
Нахуя, если не живешь в Якутии? У меня в хрущеподъезде даже в лютейший мороз очень тепло.
Концентрация маргиналов и биомусора на пикрил. От архитектуры это не зависит.
Ты 10 лет, а я 28 лет в хруще живу (до этого в 9-этажке жил). Соседи алкаши которых свет не видал, но в подъезде они не срут. Я очень доволен своим подъездом - обжитой, уютный. Повторюсь - главное, чтоб УК нормально следила за состоянием подъезда. А если какой-то биомусор будет гадить, так это он и в любом подъезде гадить будет.
Идиот? Я просто говорю, что состояние подъезда зависит от УК и жильцов, а не от архитектуры дома. Так-то у хрущей масса недостатков, и я их не отрицаю. Я просто удивляюсь, что кто-то топит за панельные новостройки, считая их лучше, чем хрущи, на основании, внимание, дизайна подъездов! Пиздец. А то, что у тебя на пике, выглядит, естественно, намного лучше и хрущей, и многоэтажечек. Если начинка соответствует внешнему виду, я бы назвал это жильём, близким к идеальному.
Почему не могу? Купили с мамкой новую квартиру в нормальном доме. 9-этажка, монолит, 2014 год сдачи. Подъезд там намного просторней, чем в хруще, но это свободное пространство используется никак. УК следит, жильцы не срут. Поэтому я и говорю, в подъезде главное - его содержание в чистоте и опрятности, а никак не год постройки или архитектура.
>, в подъезде главное
Его уют, функциональность, удобство и внешний вид.
Хуйню какую-то несешь. Подъезд хруща, это как отверстие в клоповнический ад нахуй. Заходишь в него и сразу чувствуешь, что сотни мертвых баб срак из стен уже тянут к тебе свои руки и зовут к себе в земельку. Такие подъезды никакой ремонт уже не исправит. Тут только сжечь все к хуям.
В гигахрущах с твоих пиков ситуация уже лучше, но до идеала еще далеко.
> уют
Субъективный показатель.
> функциональность
Функции подъезда - позволить тебе подняться на этаж и войти в квартиру. И всё, других функций у подъезда нет. Подъезды хрущей эти функции выполняют
> удобство
В какой подъезд ни зайду, будь то хрущ или современная многоэтажечка, повсюду эти 3-5 ступенек от входа. Вот это главное неудобство. Единственное, с чем я соглашусь, это с тем, что в хрущах как правило нет лифта, но когда к лифту нужно подниматься по микролесенке - это удобство сильно портится.
Всё остальное - это проблемы твоих личных ассоциаций и психологических травм, а не архитектуры хрущей.
> Я выше уже вбрасывал скрины
Таких домов меньше 10% даже среди новостроек.
> Мамаша с коляской в хруще тоже наверное охуенно себя чувствовать будет
Как и в 90% новостроек - сначала на крыльцо залезть, а потом по охуительным стальным желобам под углом в 45 градусов на семь ступенек до лифта.
> колясочная
Ты так и не объяснил, нахуя она нужна. В квартире что ли нельзя коляску поставить?
> лапомойка для собак
Чего, блять?
Когда тебе что-то габаритное заносят в квартиру, то вероятность того, что это что-то останется целым выше, если при заносе не мешаются углы и стенки. Ну и тупо заходишь ты такой в подъезд, а там армяне в нарды играют по узкой лестнице мамаша с коляской спускается. И вам уже не разойтись нормально.
>Таких домов меньше 10%
Ну хули ты пиздишь. Я даже в пиковских такие парадные видел.
>так и не объяснил
Куда уж доходчивее. Мамашка с коляской на 5 этаж по лестнице в хруще забирается охуенно. Нпвыки альпинизма ей в этом очень помогают, лол.
>Чего, блять?
Пикрелейтед, блять. Тоже охуенно удобная штука, цивилизация ,блять.
Ну ты определенно серишь.
Но мы вроде бы о хрущах разговаривали ;)
> Я даже в пиковских такие парадные видел.
Пиковские с такими подъездами это наверно 1% из тех 10.
> Мамашка с коляской на 5 этаж по лестнице в хруще забирается охуенно.
Я тебя спрашиваю, зачем эта хуйня в доме с лифтами и входом на уровне земли.
> Пикрелейтед, блять.
Ну опять же, при желании это можно поставить в любой дом.
>Я тебя спрашиваю, зачем эта хуйня в доме с лифтами и входом на уровне земли
Потому, что это удобно. Очевидно же. Это удобство уровня подземного паркинга(в хрущах кстати охуенные подземные паркинги, да)
Такие колясочные еще и под велики используют заодно.
>при желании
Интересно как?)))
Ты не понимаешь сути колясочных. Она для детей постарше, это вроде и ежу понятно. Там же и игрушки уличные и куча всякого скарба детского для выхода во двор находится.
>Это не часть архитектуры здания, алё.
Эмм, я тебя не понял. Но допустим ты аргументировал, т.к лапомойки вообще не первостепенное о чем в хруще жалеть можно
Нет, просто началось с того, что хрущи это ад и пиздец, а закончилось тем, что единственная жизненно важная вещь, которой нет в хруще - это лифт. Без колясочных и лапомоек жить вполне можно, они не так сильно на комфорт влияют. Моя цель была не доказать, что хрущи - лучшие дома в мире, а просто расставить всё на свои места.
Но...конечно это лучше, чем бараки двухэтажные и коммуналки. Там совсем уже пиздец.
Хотя, если купить единолично большую коммуналочку с кучей комнат, то в целом в ней можно неплохо так сычевать.
> Я кукарекал
Я так и понял.
> куча плюшек и годных решений
Единственное годное решение - это вход на уровне земли и лифт с этого уровня. Но этого и в большинстве новостроек нет, только в некоторых элитных и тех, где застройщик не долбоёб. В Отраде не был, но если фоточки из Отрады, то да, это пример нормального подъезда. Ну и новостройка, где живет моя мамка, это тоже такой пример. Без остальной хуйни уровня лапомоек вполне можно обойтись, ну и опять же, это есть далеко не в каждой новостройке, а где есть, зачастую колясочная заколочена, а лапомойку сломал алкаш, уснувший в ней.
>не хватило денег на квартиру в ДС
>ГОРОД НЕНУЖЕН!! ПОВТОРЯЮ НЕ-НУ-ЖЕН
Да это и с первого твоего горящего поста понятно было, что сказать-то хотел, нищук?
>Ну так это, ты согласился уже, что хрущи говно и планировки там буээ
Нет конечно, хочу ещё на твоё полыхание полюбоваться.
Ну так с самого начала было сказано, что если ты здоровый и молодой, то тебе нет разницы между подъездом хруща (в нормальном состоянии) и подъездом Отрады. Если ты инвалид / мамка с коляской / собачник, то тебе да, нужен лифт с уровня земли, колясочная и лапомойка, иначе жить невозможно.
>причём тут высота потолков? Не знаю, насколько надо быть жирным
почему ты не живешь в кладовой или шкафу, а предпочитаешь комнату?
>Хочешь смотреть на красоту - иди в музей или на выставку. Подъезд нужен для того, чтоб попадать в квартиру, других задач у него нет.
я хочу выходить в красивый просторный подъезд и идти в музей и на выставку. хочу чтобы прекрасное окружало меня ежедневно
>> колясочными
>Нахуя она нужна?
чтобы не тащить с собой коляску домой или предбанник, лол
> В нормальных европейских странах никаких консьержей давно уже нет.
ну а в рашке полезная функция у консьержей. еще они могут принять доставку и за недорого прибраться у тебя дома
>Окна в любом подъезде есть, и даже во входной двери можно окно сделать.
но нельзя сделать удобный, светлый и просторный подъезд в хруще. если ты инвалид, то тебе только место жительства менять, а если мамка с коляской - то тащить/спускать ее каждый раз
>У меня в хрущеподъезде даже в лютейший мороз очень тепло.
это чтобы не намерзали шубы снега внутри подъездной двери из-за разницы температур.
>главное, чтоб УК нормально следила за состоянием подъезда. А если какой-то биомусор будет гадить, так это он и в любом подъезде гадить будет.
да причем тут гадить и следить за чистотой, ты из подъезда хруща не высрешь безбарьерного доступа для маломобильных и прочих пожилых, не высрешь пространства чтобы джва человека свободно разошлись, не высрешь лифта чтобы не таскать с собой коляс или велосипед домой туда-сюда
>Удобно - это когда перед выходом из дома запеленал личинку и сразу положил его в коляску, а не едешь в колясочную с ним на руках.
и коляску вместе с ребенком на руках со ступенек хрущевых раз-два раз-два и потом обратно.
а если ребенок подрос и уже весит 15 кг, то тащишь ребенка и коляску одновременно, или спускаешь как охуенный олимпиец-логист на один этаж ребенка и там его оставляешь, потом быстро-быстро поднимаешься за коляской и так до 1 этажа. по окончании прогулки повторить в обратном порядке
>>163519 (OP)
>>163519 (OP)
> феноловые перегородки между комнатами
Эм, в некоторых сериях которые половина в мск уже снесена , ну ок.
паркет с похороненной бабой сракой под ним - паркет как паркет , можно оциклевать лаком покрыть и будет ок .
"А от подъездов в хрущах меня так вообще передергивает."
Да да да , то ли дело падики в новостройках эконоома - по 6-8 квартир на этаже , глухая лестница где постоянно маргиналы тусуют и за закладками приходят соседи постоянно меняються ( ибо хаты сдаються как не в себя ), их еще и строят окна в окна так , что шторы плотные нужны даже на последнем этаже , зачастую это еще и район гавно из которого не выберешься толком и не попадешь нормально+ двор из машин как вишенка.
Хрущевочка в хорошем районе МО - никаких окна в окна, ближайший дом от меня метров 70 да еще и повернуть немного под углом, что бы окна в окна не было. Двор - зеленый, с взрослыми деревьями , парковка есть но небольшая и в уголке. Все друг друга знают - поэтому в подъездах никто не срет , наоборот - то на ленолиум скинуться , то новые окна повесят . Любой "не местный" сразу примелькается - нарки вроде пытались ходить но из быстро погнали ссаными тряпками.
Хрущевка из твоего детства - ну да, не очень. А бывают очень.
Виноват, жопой прочитал. Совсем скоро буду переезжать из ДС-3 в ближайшее подДСье, и на хрущёвки в этой местности цены очень вкусны, но меня ломает свою путинскую трёшку-панельку в 72 метра, после того, как в ней пять лет прожил, менять на хрущ в 55 метров. Такая вот моральная проблема.
Так всегда есть выбор ! Новостройка ! Стильно модно молодежно.
https://varlamov.ru/3732771.html
Поэтому то я и покупал в хруще , в Химках ( старых, это важно ) .
>в Химках ( старых, это важно )
Вот в эту сторону я сейчас и гляжу, потому что не собираюсь становиться счастливым автовладельцем, и ориентируюсь на линию электрички. Но бюджет скромен. Если не обмазываться ипотекой, то есть только 7 миллионов. И в хрущ залезать бы не хотелось. А надо трёшку. Впрочем, говорят, Королев и Пушкино - не самые плохие варианты.
>Королев и Пушкино
Химки более развитый в плане инфраструктуры. Вот прям сильно лучше - тут те и Икеа и Мега и Метро и несколько Ашанов . Если смотреть на район Левобережный - то при желании, минут 20 - 25 до метро пешком ( хоть и не очень тривиальный маршрут ).
Единственное проблемное ( кому как конечно ) место - рядом с центральным стадионом Арена . Там брать я бы точно не стал.
Выбор недвижимости - очень большой. Есть хрущи, новостройки эконом, сталинки , комфорт, даже кое что бизнесс класса.
А так, пока плюсы перевешивают.
1. Торговые центры - реально можно обмазатся. Обставил квартиру в Икеа. Кое что - купил а Гранде ( это типа мебельный центр "для бохатых" но есть и просто хорошие вещи за недорого).
2. Что поесть на улице - много хороших (!) пиццерий , хорошие кофейни ( с приличными кофе машинами ) .
Есть очень приятное , безалкогольное кафе прям на площади администрации - там и не супер дорого и обстановка приятная ( если детей нет ) .
3. Интернет - несколько провайдеров. Насколько знаю - в новостройках, будет только один провайдер и это может быть adsl с довольно неприятными ценами. Узнавать заранее.
4. Отдых - несколько кинотеатров в разных ТЦ ( очень лампово в ТЦ Капитолий , он рядом с москва рекой , дойти можно пешком и там не супер много народу ). Относительно недалеко - заповедная долина реки сходня, где вполне официально можно приехать в выходные и шашлык пожарить.
5. Компьютеры, бытовая техника - на доставку, действует небольшая "подмосковная" наценка 100 - 300 рублей. Но не у всех. На станции точка самовывоза Онлайн трейд , довольно удобно для мелочи ( до компа включительно).
6. Работа - немного есть в самом городе. Куча разного рода и понтовости бизнесс центров - если клерк и найти там работу, будешь вообще в шоколаде.
7. Социалка - школ много, на вид не перегружены . Очень понравилась одна школа - прям рядом с водой. Есть один гос.вуз ( в офигительном месте , но сам вуз на любителя...
Поликлиники\больницы - две больницы , одна прям совсем крупная с отдельно стоящим детским отделением. Вторая - поменьше и ка кто , на отшибе стоит... Поликлиник - достаточно. Но мне это, не совсем интересно было. То что мне интересно - есть представители всех , крупных частных лаб ( Инвитро , ЦМД , Гемотест ) . Есть - несколько крупных клиник с оборудованием ( узи , томограф ). Зубы - тут тоже все неплохо. Есть и сетевки и местные. Я хожу в сетевку , пока ок .
8. Движение - пробок очень много. Ну тут как бы, где их мало то... Но много разных вариантов как попасть в Москву. Хочешь - есть 203\202 троллейбус до планерной. Хочешь - есть несколько автобусов и маршруток до речного вокзала , сходненской . Хочешь - на электричку и там по пути - развязка на МЦК , Петровско - разумовская , Останкино , Комсомольская.
И 9, это я так на будущее - приценился к дачам по направлению следования электричек. Есть очень достойные варианты , при этом стоят не космос, а вполне подъемно и дико удобно. Так и представил , что например еду в пятницу домой , а чет домой не хочется - по дороге пивка и мяса взял , Химки проехал + 40-60 минут и я сижу на даче , жарю мясо и слушаю радио радонеж.
Может конечно, это у меня на контрасте , потому что до этого жил в очень депрессивной жопе , но вот так.
Любые вопросы приветствуются.
Спасибо за подробнейший отчет, Химки-кун. Вопросов нет. Работа моя, за которой, вероятно, поеду, будет в ЦАО, в шаговой доступности от трех вокзалов, соответственно, очень бы хотелось в идеале ездить от станции "Химки" на "Спутнике" до Ленинградского вокзала за обозначенные <20 минут. Или от станции "Болшево" за 30 минут. Или от станции "Пушкино" за те же 30 минут. Или от станции "Мытищи" за 20 минут. Пока это всё смутно, на работу меня ещё не позвали, договорились собеседоваться после праздников.