Обсуждаем:
- Районы Москвы и Московской области.
- Что лучше - Куркино или Переделкино Ближнее?
- Где купить однушку за 8кк
- Воняет ли в ЮВАО
- Какая ветка метро лучше: желтая или красная, и на каком направлении МЦД будет кататься быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри мкада, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором квартиры.
1 тред >>139391
2 тред >>144195 (OP)
3 тред >>147560 (OP)
4 тред >>150632 (OP)
5 тред >>154535 (OP)
6 тред >>155501 (OP)
7 тред >>156605 (OP)
8 тред >>158574 (OP)
9 тред >>163519 (OP)
Расположен у Водного Стадиона
1 - дороже 8 млн, но как же хочется жить в западной части синей ветки...
2 - неплохо, но очень близко ко мкаду, да еще и медведково - не знаю, насколько нормально там жить, но энивей посмотрю
3 - там гетто строят, через пару лет пиздец будет
4 - дороже 8 млн и тоже слишком близко ко мкаду, хотя район нравится. подозрительно дешево для этого района
5 - 21 этаж, да ну нахер
Спасибо в общем, некоторые варианты посмотрю внимательнее.
Вводные данные.
Новострой
Не меньше 40 кв.м
Желательно с окнами на две стороны.
С лоджией/балконом.
Желательно 2-3 этаж.
Ищу или возле мкада или недалеко от метро, московского транспорта, чтобы с тройкой хуярить.
Бюджет 4.5 ляма.
Под мои запросы есть варианты? Планируются ли какие новострои в данном ценовом сегменте на северном-западном направлениях?
И вообще. Стоит ли брать хатку сейчас или лучше подождать? Будет ли спад цен или снижение ставок по ипотеке?
Лол, ты до сих пор бомбишь от отрадобоярина?))
Ох, уж эти нищуки в мамкиных хрущах.
Отрада - охуенчик и ты это знаешь, а ты просто агонизирующий петушарий.
Вообще приятно, что каждое упоминание отрады у тебя вызывает такую агонию, что ты аж сразу бежишь сюда строчить свои писюльки))
Олсо, специально для тебя владелец отрады подготовил нищеброд вариант под названием отрада лесная. Находится близ деревеньки аристово.
Закрытая территория с пятиэтажечками внутри соснового леса. Поэтому пусть хотя бы частично, но к пенсии ты сможешь накопить на уголок в этой красоте.
Ну и конечно же владелец отрады(с говорящей фамилией Гоголь) не забыл и о достопочтенных господах(тут ты в пролете чувак, извини не потянешь) прямо на берегу возле самой отрады и вплотную к элитке ангелово и митино готовит норвежскую закрытую деревеньку с частными двухэтажными домиками и собственным пляжем.
Ну и конечно же господин Гоголь не забывает об обычных холопах.
Совместно с администрацией красногорска и Митино он собирается облагородить огромный участок непроходимого леса и связать тем самым несколько райнов, сделав отраду центром притяжения.
С парковкой пока проблем нет, т.к. под каждым домом подземный паркинг и поселок еще не заселен особо. Но если обещанный наземный паркинг не построят, то со временем будет похуже. Но благо рядом огроменный тц с большой парковкой, так что машину всегда можно будет приткнуть. Качество материалов в первых домах было гуд. Сейчас халтурить начинают, особенно подъезды всирают. Но по сравнению с самолетом и пиком на голову выше(говорю, как живший в домах от всех этих застройщиков). Но и по сравнению с остальным красногорском тут конечно пиздец оверпрайс. В сданных домах цены чуть ли не московские.
По поводу интересного. Изменили план застройки добавив вместо одного дома детский сад и еще будет построена школа в 2022(одна уже есть).
А так место охуенное и тихое. Вокруг леса до горизонта, причем часть леса обагорожена с тропинками, панда-парками и освещением. Тут что-то вроде санаторной зоны. Есть огроменная клиническая больница, которая раньше была для советских чиновников, но сейчас стала главным корпусом медси.
Ну и плюс конно-спортивный клуб, зоопарк, платная рыбалка и прочие развлечения для элитки.
А, ну и частенько киркоров и прочая хуета тут тусит, клипы снимает и на концерты приезжает.
Аппартаменты же, ептыть. Очень скользкая тема.
Ты тут с одними налогами на землю уже обосрешься. Так тебя еще барин и ежемесячным оброком обложить может, который в разы выше квартирных(ты же не будешь со съемщика что-то помимо счетчиков взимать?).
>1 - дороже 8 млн, но как же хочется жить в западной части синей ветки...
Дороже на 100к всего. Правда по ходу уже купили ее. Зато хуйцево - один из пиздатых районов. Обычно люди готовы сбросить 100-200к.
>медведково - не знаю, насколько нормально там жить
Как везде. Не ЮВАО, смрада вроде нет, МКАД как ты и заметил близко.
>там гетто строят, через пару лет пиздец будет
Отличное описание происходящего по всей Москве.
> район нравится. подозрительно дешево для этого района
Скорее всего, покупали на мат.капитал. После покупки тебя из квартиры вышибут органы опеки. Подаришь 8 лямов молодой семье.
> 21 этаж, да ну нахер
Да тебе в Куркино надо, батенька накопив сперва еще пару лямов
Всегда проигрываю с селигер сити. На рендерах и макете более-менее цивильно выглядит, а по факту ебаный человейный пиздец в какой-то полупромзоне.
Переменная этажность у корпусов - просто форменное издевательство, с учетом размера самого корпуса с пол-квартала.
Есть отдельные варианты, которые быстро уходят или имеют серьезные подводные камни, есть замкадские полуанклавы Солнцево и Митино, где шанс найти хорошую квартиру за эти деньги выше, и есть первичка в гетто типа Дегунино и новой Москвы.
Пока такой вывод сделал из ответов на мой вопрос. Даже не знаю, на какой из трех стульев сесть.
Тебе уже в принципе написали, что делать и куда идти. У тебя к каждому варианту придирки - то этаж не тот, то МКАД близко, то цена аж на 150к выше и это срать ебать какой вселенский пиздец. Я в принципе согласен, что жить на 21 этаже у МКАДа или в ЮВАО - не вариант. Но большого кол-ва предложений в этой цене - нет.
Я бы на твоем месте взял года на 4 ипотеку миллиона на полтора, конечно если ты свои 8 млн не в ипотеку берешь с оплатой первого взноса на потребкредит :3
Вариант - жильцы закидывают тебе на карту бабло через cash-in автомат. Могу быть не прав, но имхо доебаться до того, что ты кидаешь себе нал на свою карту (а поднимать съемки с камер ради твоих 25к/мес с бабкиного хруща вряд ли кто будет) - почти нереально. Хотя сейчас у нас мышустин и никто не знает, что он будет делать, может уже без высочайшего разрешения и уплаты пошлины нельзя ничего будет сделать.
Вообще конечно я об этом ничего не знаю, но обычно таких как ты ловят по стуку соседей, а не по транзам в банке. Плюс мне кажется, без договора сложно выпиздить квартиросъемщика.
>>168822
Сейчас такие цены на аренду, что и без налогов сдавать практически невыгодно, а если еще пыньке 13% отстегивать, то проще квартиру закрыть.
Взял 40 метров свободной планировки в UP-квартале на этапе котлована на 3,5. Плюс ремонт около 1КК.
Вроде и человейник. Но, глядя новости про парковку в Мортонграде недоумеваю - у нас можно а на подземном парковаться подороже, и в Гринвуде подешевле. Вообще, не считая истории с зарезанным у нас под окнами десантником, жить можно.
>Но, глядя новости про парковку в Мортонграде недоумеваю - у нас можно а на подземном парковаться подороже, и в Гринвуде подешевле.
Ты не понимаешь. 90% этих людей вообще не собирается платить за парковку и уверено, что застройщик обязан лично ему предоставить место под бесплатную парковку.
Ща лохи дозакупятся на хаях, и вниз полетим, как в 2008
>"В январе 2020 года заключено 4,9 тысячи ДДУ. В годовой динамике спрос снизился на 11%. Впервые за последние 28 месяцев количество сделок не преодолело отметку в 5 тысяч", - говорится в сообщении ЦИАН.
>Средняя стоимость квадратного метра в новостройке (без учета новостроек премиум- и элитного классов), по данным аналитиков сервиса, достигла рекордных значений
https://realty.ria.ru/20200212/1564587760.html
1) Быдло с личинками сейчас побежит с 466к оформлять ипотеку.
2) Ставка ЦБ уменьшилась до 6%, уменьшились % по вкладам и кредитам. Нет смысла держать деньги.
Создается избыточный спрос, а предложение стоит на месте, квартиры дорожают.
Грустно, to the moon
>Это рыночек
Рыночек нихуя не работает в РФ. Из-за всяких льготников, вояк, ментов рыночек жилья как получает новые заказы, так и будет получать. А если бы как во всем цивилизованном мире во время кризиса бы провели девелоперам шершавым по губам, то и жилищный пузырь лопнул.
А кто в этом виноват, что жить, а не выживать можно всего лишь в пару городах РФ? Никто не хочет въебывать за 200-500 долларов у себя в пердях, когда можно въебывать за 600-3000$. Если бы не было такой огромной разницы в уровне жизни, ехали бы в мск - единицы.
1) 466к хватит только на пердя. Даже в Троицк можно только с трудом залезть.
2) Часть народа перетекает на биржу.
Доходы не увеличились, спросу неоткуда взяться.
Твой прогноз справедлив для регионов, не для ДС, и не для всех районов ДС2. С учетом подводных камней маткапитала, жить в купленной хате быдло будет 15 лет минимум. Либо сливать за бесценок.
1) Я и говорю, что пердя. Для меня пердя начинаются сразу за МКАДом.
2) То, что спрос не настолько увеличивается, как его хотят представить риэлторы.
>>169169
Проценты по депозитам снижаются, но вместо того, чтобы закапывать их в бетон, народ попер на фондовый рынок. Брокеры отчитываются о рекордном количестве открытых счетов. Втб в своем приложении толкает структурные ноты со страшной силой. Клепает их, как пирожки.
Лефортово насколько уебанский район?
Стоит ли там покупать недвигу учитывая открытие станции метро?
>Когда это будет? Я квартиру себе хочу купить, не для инвестиций, а для жизни, а тут все ебанулись с ценами.
Квартира для жизни покупается за кеш на свои по текущим ценам.
Если тебе не хватает - значит твоя ценность не соответствует этому городу. Либо повышай свою ценность либо меняй локацию, ну или губу закатай (коммуналка/общага).
>Если тебе не хватает - значит твоя ценность не соответствует этому городу
>>Если тебе не хватает - значит твоя ценность не соответствует этому городу
Аргументация уровня б.
В ДС крайне эластичный рынок недвижимости.
Спрос есть на лоты и по 350кк и по 70кк и по 30кк - и снижение ценника на 10% создает моментальную очередь желающих купить.
Так что если ДОРОХА - то проблема в тебе.
На этапе котлована, места на подземном паркинге стоили 500Ксейчас жалею, что не взял. Сейчас за 1КК можно взять.
Можно снимать паркинг у частников, это стоит около 10К за аренду плюс КУ. Сама комуналка около 3 рублей.
Я прохожу курс лечения мозгов от двача, и стараюсь культурно общаться. Даже тут. Но, вынужден написать, что ты - очередной дегенерат, гринтекстом пишущий вещи в которых не разбирается.
>На этапе котлована, места на подземном паркинге стоили 500Ксейчас жалею, что не взял. Сейчас за 1КК можно взять.
>
>Можно снимать паркинг у частников, это стоит около 10К за аренду плюс КУ. Сама комуналка около 3 рублей.
В подземке хорошие места стоят 2.5кк, при коммуналке 1.5к в месяц
Дискасс с диванным продолжать бессмысленно.
Дома и застройщики разные, тупорыленький. Где-то в ультраэконом классе мб и лям место, но если речь идет о каком-нибудь бизнесе и выше, то там могут и все 3,5-4 быть. А коммуналка за место примерно сопоставима с однухой в этом же доме. Освещение и отопление подземного этажа делят на число парковочных мест, после чего ты начинаешь плакать кровью, выплачивая по 5-6 тыщ в месяц за 14 квадратов.
НЕДВИГА НЕ ПАРАША, ПОВТОРЯЮ ТВЕРДО И ЧЕТКО
>С дивана виднее, чем человеку, который там живёт, конечно же.
Чувак 500к за подземный паркинг - хоть на каком котловане - это дичь. Да и 1кк - тоже такое себе.
Это цены замкадских облцентров.
Единственный способ отбить такие нищебродские цены - это обложить конской коммуналкой - что и сделали.
Обычное соотношение стоимостей: мм - 2кк; ку - 1,5-2к в мес
>Конская коммуналка как раз и будет в жк, где на котловане машиноместо стоит 2 ляма.
Блядь на примере полутора десятков комплексов бизнес и комфорт + пишу расклад - диван свое кукарекает.
Когда купишь машиноместо за 2.5 кк, тогда и будешь рассуждать.
По 10к коммуналка за место у него. 10к в месяц - это за квартиру 100м2 в комплексе типа Сердце Столицы - плата, а не за машиноместо 500к (это ценник в наземных открытых парковках блядь)
>где на котловане машиноместо стоит 2 ляма.
машиноместа с котлована практически не дорожают.
На старте продаж застройщик может делать стимулирующие скидки - на вариант квартира + мм. Само по себе машиноместо отдельно стоит стабильно - в ДС мм для застройщика вообще больше геморрой чем маржа.
>По 10к коммуналка за место у него. 10к в месяц - это за квартиру 100м2 в комплексе типа Сердце Столицы - плата
Мань, 10к ты только за содержание и ремонт будешь выплачивать. 2к оленеводу на капремонт. А еще света киловат 300 в месяц по минимуму, отопление хз тысячи 4 на такую площадь + дополнительное говно, что на тебя УК повесит извините консьерж не был предусмотрен ук но вы можете доплатить по тыще в месяц на квартиру
https://www.irn.ru/articles/40512.html
>Кстати в таких же жк мопы огромные обычно, а соответсвенно освещение и их отопление это пиздец будет. Не говоря уж о том, что ук любит поддавать жару(пидоры могу в мопах топить хлеще, чем в аду для увеличения ценника), лол.
>>169571
>уда еще и охрана и овердохуя всяких налогов включаться будет.
В 60-70р за м2 вся эта шляпа входит, включая охрану и мойка фасадов.
>>169571
>за 100 м 10к в элитке
у тебя интересные представления об элитке в ДС
до 300 т.р. за м2 - это вообще новостройки комфорт+ в основном, просто не в ебенях расположенный.
>Мань, ну это москва и тарифы тут везде примерно +-.
Москва это в твоем манямире - митино это ебаные выселки для понаехов, причем ебеняче расположенные - вся инфрастуктура там замкадская с соответствующими ценами.
Ты в курсе что в области коммуналка дороже чем в ДС?
>>169604
Мань, ну ты совсем обсерился.
Сравнить хотя бы с неебацо московским районом аэропорт. Инфраструктура хуйня, транспорт пиздец, что маршруты, что их наличие. Весь район сплошное кирпичное гетто с уебищной доступностью и забором на заборе.
Митино по сравнению с этим просто топчик. Современный спальник с развитой инфрой, охуенно развитым транспортом и маршрутами. Велодорожки через весь район, ландшафтные парки. 3 станции метро, автобусы во все направления. Да еще и мцд недавно сделали, как вишенку на торте.
Так что ты вообще какую-то хуету высрал и довольный сидишь. Ты в москве-то хоть бывал?))
Ты вообще не в тему мне ответил шизоид ебаный
Я не переживаю, что квартиры слишком дорогие и я не могуее купить, а просто не хочу попасть в ситуацию, когда я куплю жилье на пике его стоимости. Будет обидно купить, скажем, в феврале этого года квартиру по цене 300к за метр, если в июле это же жилье будет стоить уже 250к за метр.
>Так тот даун пост говна насрал. Коммуналка идентична.
также насрал - как тут с коммуналкой обосрались 10к за мм.
Бабки из области бегут из административной области в административную москву, так как область они не тянут и льгот в ДС пачкой больше - а тут сидят и поясняют, что все одинаково.
>Митино по сравнению с этим просто топчик
эти говноедские вскукареки. иди расскажи как в подольске зелено и какой мцд охуенный транспорт и что тебе до работы не дальше чем из других районов ездить.
>>169608
>Велодорожки через весь район, ландшафтные парки
а в Крыму климат и природа красивая.
Кого ебет, что там на выселках 200 метров резины кинули для велосепидоров. В стране где 9 месяцев - зима и осадки - велосипеднкая дорожка предмет первой необходимости, да.
Погулять по бульварному кольцу - это 2.5 часа дороги в оба конца - как в Берлин слетать. Охуенная Москва, лал.
>Сравнить хотя бы с неебацо московским районом аэропорт. Инфраструктура хуйня, транспорт пиздец, что маршруты, что их наличие. Весь район сплошное кирпичное гетто с уебищной доступностью и забором на заборе.
так заборы - это от понаехавших бичей из митино, которые жвала свои в чужие дворы суют. Жрать пиво на лавках - за мкадом,плз
Ламповые приватные дворики, достаточно парковочных мест, классическая архитектура. А ему вырвиглазные человейники - с видом на трубу - топ район. как и в метро 40 минут до кольца в одну сторону онанировать
>Митино по сравнению с этим просто топчик
анекдот про топовый московский район
Сдают экзамены в Военной Академии Чапаев, и Котовский. Чапаеву задают вопрос:
"Как называются док-ты, удостоверяющие личность?" Котовский шепчет: "Ман-да-ты!"
Чапаев поворачивается: "Тебе уши обрезать - вообще на залупу похож будешь!"
>>169627>>169617
> Коммуналка идентична.
про бабок из области - это был ответ на этот высер, что коммуналка в области идентична.
То что долбоебикам замкадышам повысили цены на их собачьи будки объявив эти выселки МАЦКВОЙ - нихуя ниче не меняет.
От того что рязанский крестьянин себе в паспорте изменит Вася Пупкин на Принц Чарльз Герцог Уэльский - кобылье говно с лаптей у него волшебным образом неисчезнет.
Митино - это удаленные говновыселки.
Можете на досуге с Зеленоградом и Троицком повыяснять - в каком районе СТОЛИЦЫ жить попижже
>это был ответ на этот высер, что коммуналка в области идентична
Нормальные такие маняврирования. Где тут хоть слово про область:
>Мань, ну это москва и тарифы тут везде примерно +-.
>это москва
>То что долбоебикам замкадышам повысили цены на их собачьи будки объявив эти выселки МАЦКВОЙ - нихуя ниче не меняет.
Точно так же "объявляли мацквой" все районы за пределами садового кольца. Ты им всем отказываешь в праве считаться Москвой, или только начиная с определенной даты присоединения к ДС?
Подумываю, брать или нет для себя
>Точно так же "объявляли мацквой" все районы за пределами садового кольца. Ты им всем отказываешь в праве считаться Москвой, или только начиная с определенной даты присоединения к ДС?
МКАД - открыт в 1962. Когда-то это при Иване Калите блядь?
Принцип заселения и категории снабжения в ДС и МО область - был разным до 1991. КРАЙНЕ РАЗНЫМ, ВПЛОТЬ ДО СЕГРЕГАЦИИ - выселения быдла и прочих маргиналов из ДС в область.
После 1991 - идет фильтр по цене м2 жилья - сегрегация только усугубляется.
Так что - замкадочное говно становится со временем только ГОВНЕЕ.
А включение кусков в состав Москвы - развод понаехов, покупающие человейники в ебенях в ипотеки - мацквичи бля.
>А с чего ты вообще про область заговорил, если там Митино обсуждали? Откуда ты область высрал?
С того что за ебаным мкадом в говнокоробках стали ныть на коммуналку подвальных чуланов за 500к в 10к/мес
Так вот замкадыши за человеческие блага платят больше, так как по дефолту они им не полагаются.
> замкадыши за человеческие блага платят больше
Как же я ору с этого тупого дивана. Сначала он обосрался с машиноместами кукарекая про то, что в элитке ДИШЕВЛИ, потом обосрался с элиткой кукарекая, что там жкх ДИШЕВЛИ, а теперь обсирается с митино кукарекая, что ЦЕ НИМАСКВА.
Вангую, что это какой-нибудь васек из деревни грязные подзалупинки кукарекает и москву видел только на картинках.
Но ведь Митино вошло в состав Москвы задолго до 1991 года! Как же так? Не мог же ты обосраться, значит, где-то тут нестыковка...
Может быть, это был хитрый план ЦК КПСС развести советских граждан, повысив цены на квартиры в сраной деревне? Сколько там квадратный метр тогда стоил? Наверное, после включения раза в два в цене взлетел, прямо как ты написал выше.
>Но ведь это сраное подмосковье, которое включили в состав Мацквы в конце 60-х, чтобы понаехи чувствовали себя москвичами
в 60-ых по сравнению с остоженкой - это и было выселками с колхозниками.
Сейчас выселки - это ебаной замкадье.
Что не отменет говновость многих внутримкадных районов - типа бирюлёва или востока.
Но замкад - это удаленность не городская - а уебская
Олсо, митино так-то один из топовых районов по рейтингу уважаемых людей.
https://www.mirkvartir.ru/journal/analytics/2017/07/13/reiting-raionov-moskvi-za-mkad-dorogoe-kyrkino-i-desevii-zelenograd/
А ты просто васек из села подзалупинки))
>Расстояние от Митино до Москвы
>Расстояние: 139 км; Время: 1:35
Шах и мат, митиношизик!
>Олсо, митино так-то один из топовых районов по рейтингу уважаемых людей.
Ну вот с бутовцами и обсуждайте свои достоинства.
Нехуй засорять тред своим замкадским говном
>Зато проблема транспорта полностью решена в Митино (СЗАО) – серебряном призере рейтинга, который имеет целых три станции метро.
На третьей и четвертой позициях разместились два соседних района, принадлежащих к Юго-Западному округу, – Северное и Южное Бутово.
А вот и мимо.
Хотя я взял в Измайлово, потому здесь был большой выбор сталинок, ну и плюс я не люблю микрорайоны, а сталинки в деревнях особо не строили. Но если бы в Перово не воняло люберецким говнищем, я бы и там мог взять.
измайловобоярин
>Хотя я взял в Измайлово, потому здесь был большой выбор сталинок, ну и плюс я не люблю микрорайоны, а сталинки в деревнях особо не строили. Но если бы в Перово не воняло люберецким говнищем, я бы и там мог взять.
>
>измайловобоярин
нахуй вообще брать что-то справа от центра?
вы ебанутые?
>нахуй вообще брать что-то справа от центра?
А нахуя брать что-то слева от центра? Конкурировать с работниками сбербанка и газпрома за хрущи на Профсоюзной, которые с хорошим ремонтом сдаются уже по 60к, не знаю за сколько продаются? Наблюдать градостроительный пиздец в районах вдоль Ленинградки? Покупать дачу на дорогой Новой Риге вместо дешевой Ярославки? Или слушать внуковские самолеты? Жить в панельных домах и слушать бегающего по потолку ребенка? Драться за парковочные места, вызванивая перегородивших выезд "я на 5 минут"? Или платить за них? 20 минут пиздюхать от метро пешком по микрорайону? Или вообще шизеть в митинских ебенях?
Не, нахуй. Самое главное, что все это счастье еще и дороже процентов на 30. То есть я сейчас живу в стометровой трешке с собственным машиноместом и трамваем, а жил бы в двушке "в пешей доступности от метро" (т.е. пиздюхай километр в два часа ночи по темному микрорайону) с нежеланием лишний раз машину взять, потому что место вечером хуй найдешь, несколько минут бы ждал лифт. Ну либо в ебенях за каким-то хуем решил жить в панельном гетто вместо своего дома.
А если без толстоты, то рекомендую думать головой и брать конкретную квартиру на конкретной улице, а не как обезьяна пользоваться мышлением уровня "ххх - сразу нет, yyy - сразу да".
Я бы с удовольствием жил в некоторых нормальных районах ВАО, если бы не толпы люмпенов, маргиналов и иммигрантов, которые поналезли с соседних районов и ЮВАО и постепенно вытесняют коренное население.
На западе стоимостной ценз не позволяет им проникнуть, а у вас там с каждым годом все хуже и хуже с этим.
2-шка 5 этажный кирпичный хрущ в кунцево-фили-молодега-профсоюзка
1-шка новостройка в солнцево или октябрьское поле
2-шка в панельке в любом из перечисленных районов
на какой сядешь сам, на какой мать посадишь?
Какие двойные стандарты, даун тупой? Хрущев новые территории как минимум осваивал и строил жилье для народа делая целые районы. Собянка сносит 5 этажку, лепит 30 этажку при этом инфра остается расчитанная на 5 этажку.
Что в твоей единственной извилине не складывается?
>Лол
Сейчас на снипы хуи кладут при реновации, а при совке делалось в с соблюдением этих самых снипов.
Ну а новая москва да, это неплохо. Только почему в одну сторону лопнула, а не по окружности пошла улучшая жизнь прилегающих городов.
Вместо этого протянули метро одной веткой в перди.
>новая москва да, это неплохо
>при совке делалось в с соблюдением этих самых снипов
>Варламова посмотри
Ультраговноед. Да за одни только гипсовые перегородки и сквозные розетки всех причастных к проектированию серийных домов за яйца надо повесить.
Съезди в Марьино и посмотри, как твой любимый совочек по СНИПам все заебашил.
Да что ты мне можешь рассказать, ты же не знаешь нихуя. Вот твоя инфраструктура на пике. Просто охуенная. Строительный мусор, лежащий ГОДАМИ, полное отсутствие дорог, кругом говно и распиздяйство.
А про качество самих домов можно отдельные песни складывать.
>Ну а новая москва да, это неплохо. Только почему в одну сторону лопнула, а не по окружности пошла улучшая жизнь прилегающих городов.
Потому и лопнула в ту сторону - где лучше экология и МЕНЬШЕ населения. Т.к. задача срубить бабок с новой застройке, а не люмпенскому быдлу из Мытищ и Балашихи столичную жизнь устраивать
>5 этажный кирпичный хрущ
Ветхий криво покрашенный зеленой краской подъезд с узкими проходами и отсутствием лифта
Наркоманы и алконавты, валяющиеся на лестнице, через которых придется перешагивать в попытке выйти на улицу
Гнилой водопровод
Гнилая электропроводка
Гнилое всё нахуй
Нулевая звукоизоляция
Поехавшие бабки и люмпены-соседи
Во всем доме воняет старостью, ветхостью и депрессией
Если готов не замечать всего этого - выбирай первый вариант, если не готов - второй.
>У лестничных клеток стены, так же как и межквартирные, возводились из гипсобетона и были тоньше наружных (27-38 см), а межкомнатные перегородки были сделаны из гипсобетонных панелей (8 см).
>Кирпичный
Лол. Такой же кирпичный, как звукопроницаемое говно с газоблоками вместо стен - монолитное.
Запах детства.
>за ебаным мкадом в говнокоробках стали ныть на коммуналку подвальных чуланов за 500к в 10к/мес
Охуеть просто!
АНОН, МЕЙЛАЧ - ПОМОЙКА РУНЕТА, ДАЖЕ ТЕМАТИКА. НЕ ЕШЬ ГОВНО, УХОДИ НА НОРМАЛЬНЫЕ ФОРУМЫ.
>хрущевку
Лампово-то как в 2k20 заезжать в хрущевочку. Ухх.
>Вообще считаю, что с зеленоградом по свински поступили
Согласен
>Лучше бы его к Москве полноценно приконтачили и ветку метро туда пробросили.
Нет
Лучше бы его как и другие регионы начали бы развивать и создали бы рабочие места. А Москва, москвабляди и их любимые ебанные чурки лучше пусть нахуй идут
Мимо Зеленоградочад
>Потому, что у совков были охуенные планы на зелик. Город инженеров, секретные научные разработки. Лучшие умы туда съезжались(часть до сих пор оседлые в старом зеленограде). Но потом все пошло по пизде.
Ну так создали бы его как автономную единицу, способную полноценно себя обеспечивать
>Чурок дохуя на любом вокзале и станции метро
на нормальных станциях - их нет.
А понаехи бывают в самых грязных и залупных местах - по сути пальцем по ободку бесплатного общественного унитаза елозят - и кричат: В МОСКВЕ ГРЯЗНО! Вот я к синей кабинке сидел целый день - там говном воняет! А куда еще за 30 рублей в Москве сходишь?
Ряряряря - ужасно грязный город!
Ебать хрущедебил бомбанул.
Как там кстати лебеди из колес во дворе твоего хруща поживают?))
>который является описанием окружающей реальности
Пруфани подземным паркингом за 500к с коммуналкой 10к/мес.
Пруф паркинга в ЦАО за 2.5кк с коммуналкой 1,8к/мес был представлен.
Проблемы гаражей в Можайске не сильно интересуют, может вы там майнинг ферму открыли и теперь мощности половины Братской ГЭС потребляете
>ясенево
Выглядит неплохо, но не слишком ли он в ебенях?
>китай-город
Ну ты и гей. Также думаю что там недвижка стоит столько что за такие бабки можно получить статус резидента в США и купить хату в NY.
>лефортово
Довольно-таки хорош особенно с прицелом на будущее
>дорогомилово
Почему?
>арбат
См. пункт про Китай-Город
>Как будто в дс другие подъезды. Спиздани еще ченить.
на востоке сам живи в своих парашах.
В ДС самые убитые подъезды в панельных советских 20+ этажках в пролетарских районах.
Людей дохуя, сплошное быдло, плюс юные нарки и старые алкаши.
В хрущах кирпичных такого и близко нет.
Наблюдениями. С моими наблюдениями это коррелирует.
У нас в Измайлово их не больше, чем везде, идешь до Щелковской по 9-й парковой, концентрация увеличивается, но не достигает того пиздеца, что есть в жопе ЮЗАО типа Коньково, где я жил 6 лет. При этом в Печатниках, где я сдаю квартиру узбекам, в 100 метрах от метро чучмеков уже не так много. Зато там совершенно ебанутые коренные, потомки заводской лимиты.
Ну и конечно их проще всего встретить в центре, где они работают, чем в сонном спальнике, где работа есть только дворникам.
>идешь до Щелковской по 9-й парковой, концентрация увеличивается, но не достигает того пиздеца, что есть в жопе ЮЗАО типа Коньково, где я жил 6 лет.
в ЮЗАО даже на Теплом стане нет такой концентрации как на Щелково и Первомайской - там просто филиал всего южного снг
САЛЯМ АЛЕКУ БРАТЬЯ-РОССИЯНЕ
ПОЯСНИТЕ ЗА КУНЦЕВО
НОРМ РАЙОН?
Посмотри, что такое нормальный лестничный пролет в моем доме(а это блять пожарная лестница просто, то есть ваще не для людей нахуй, а просто для эвакуации). А потом на свою хуйню в хруще где даже лифта нет и обострись)))
>а это блять пожарная лестница просто, то есть ваще не для людей нахуй
Конечно, ведь в твоем муравейнике при пожаре на верхнем этаже людям пизда, а эта поебота должна их типа как спасать (но не спасет). Поэтому там, где в няшной пятиэтажке ты платишь за квадратные метры квартиры, тут ты платишь за утрненние пробки у лифта.
То есть вопрос такой: а ты готов два года работать на эту лестницу, или ты бы лучше поработал два года на лишнюю комнату в квартире.
Анон, как в отраде с доступностью общественного транспорта? Не пользуюсь личным автотранспортом, насколько хуево мне там будет жить?
И еще вопрос, что скажешь по митинской первичке? Мир митино и второй ЖК, забыл его название, на юге от метро, пик по-моему строит - они совсем говно в ебенях? Есть вообще что-то более-менее новое в районе или только панельки, построенные 30 лет назад?
Алсо, насколько Митино хуже, чем соседние Тушино и Строгино? Есть смысл переплачивать за жилье в этих районах?
Поясняю по коркору.
По самому поселку ходит 3 маршрута(после открытия основной дороги их станет больше) прями. По пятницкому шоссе более 10, включая московские 400(тройка, все дела). Так что доехать до метро или москвы не проблема. Пробки на этом участке очень редкие, т.к. расширена дорога начиная от отрады и доехать можно за 5-10 минут.
Сейчас в Отраду ты не вкатишься, все раскуплено, а на оставшееся цены пиздец. Через пару лет будут сносить старый жилой фонд и построят последнюю очередь. Две 9 этажки(совеьую именно этот вариант из-за места и огромного внутреннего двора) и чуть позже еще одну с перепадами этажей 11-5 этажку.
Мир Митино - расположение крайне охуенное. Но преимущественно человейные панельки с низкими потолками (2.6). Есть пара монолитных корпусов. Были проблемы при строительстве и приемке. В одном из корпусов трещина по несущей стене. Парковок очень мало и лепят близко друг к другу высотки. Потенциально может стать гетто, если проложат дорогу через них от путилково.
Митино парк. Стандартные пиковские общаги на ебаническое количество жителей. Прописка красногорск, хотя по сути в митино построили. Охуеваю какие годные места достаются этим пидорам. На старте были очень вкусные цены. Малость даже жалею, что не вкатился под сдачу. Но сейчас...ну нахуй.
Еще есть потенциальная годнота в Новобратцево, но там чето хуй пойми что и когда будет. В крост писал и звонил, игнорят.
Лично я пока думаю где 3 квартиру взять. Но пока склоняюсь к еще одной в отраде. Самый интересный вариант из всего того, что есть в сзао. Но к моменту строительства следующей очереди может что и поинтереснее появится(в частности новобратцево очень интересует).
>Алсо, насколько Митино хуже, чем соседние Тушино и Строгино? Есть смысл переплачивать за жилье в этих районах?
Ну это соб-но сорта одного и того же по сути.
Не понимаю за что строгино нахваливают местные. Но в целом жить можно, но Митино по мне, так поинтереснее будет.
Северное Тушино я не особо много изучал, но места там неплохие. Тихий райончик такой. Еще бы мост через химкинское водохранилище и было бы круто. Я бы к нему больше склонялся, если выбирать между Строгино и Тушино для жизни. А так переплачивать или нет, зависит от целей. Если на работу в центр пиздюхать, то что ближе надо выбирать. Для жизни все трое хороши.
Смотри конкретно по предложению в общем. Как минимум в Строгино есть оче.хуевые места.
Смотря что понимать под нормальной квартирой и жизнью. Если цель твоей жизни просыпаясь видеть стены кремля, то безусловно это хуевый вариант. Ну а если цель жить в свое удовольствие и иметь одну только пассивку от сдаваемых квартир больше, чем твоя зарплата, то мне мой вариант больше по душе, лол.
>иметь одну только пассивку от сдаваемых квартир больше, чем твоя зарплата
пассивка от сдаваемых квартир - только если ты передаешь их в управление.
Кукарекать про зарплаты?
Доходность расчитывается от вложенного капитала и с учетом инфляции. В рублях ниже 10% год - на долгосрок - ебанизм.
Обмазываться областным неликвидным говном? ну такое, ептэ.
У меня цель не столько заработать, сколько сохранить вложения. Плюс какие-то проценты в виде сдачи. Ну и задел на будущее. Моим потенциальным детям не нужно будет въебывать на недвигу.
Уже сейчас я могу спокойно уволиться и сидеть сычевать просто на сдаваемое. Это как минимум уверенность в завтрашнем дне.
Местные маньки конечно могут тут кукарекать про то, что проценты в банке выше, а биткоины и бинарные опционы волбще озодотят. Но мне как-то похуй. Мои бетонные метры меня переживут и инфляция им не страшна.
>А как в описанном тобой случае сохранить капитал, лол?
Например вложить бабки в акции компаний связанных с ОПК, системами безопасности, пищей, водой, ресурсами нужными для ведения войны. Также можно кинуть бабки в золото и серебро.
Ну это то что сразу приходит в голову
А что насчет конкуренции?
Сможешь ли ты позволить себе сычевать, если хаты начнут элементарно простаивать?
Я уже не говорю про текущий ремонт и всякие форс-мажоры, вроде затопления соседей или затопления/разноса твоей хаты.
>>169974
Да хуй с ней, с третьей мировой. Эти хлебушки на один ход вперед просчитать не могут. Кажется, я знаю, где будет следущее наебалово при ближайшем кризисе. В 98 это были облигации.
>>169976
Конвертируешь ликвидные активы в огнестрел, патроны, тушенку. С хатой ты такое не успеешь проделать.
>Кажется, я знаю, где будет следущее наебалово при ближайшем кризисе. В 98 это были облигации.
Не, это долгосрочное доилово, если не война, жильё ещё долго спокойно будет ОТНОСИТЕЛЬНО хранить деньги.
Оно конечно будет обесцениваться вместе с рублём, но хотя бы возвращаться обратно при типа укреплении экономики(ценах на нефть с газом и уменьшение небольшое воровства с распилами у корыта).
>У меня цель не столько заработать, сколько сохранить вложения. Плюс какие-то проценты в виде сдачи. Ну и задел на будущее. Моим потенциальным детям не нужно будет въебывать на недвигу.
прошу доходность за последние 10 лет в рублях
и сравнить с депозитом в сбер.
Задел, хуедел
>Я уже не говорю про текущий ремонт и всякие форс-мажоры, вроде затопления соседей или затопления/разноса твоей хаты.
В его хатах в заоленних ебенях - поменять холодильник это уже минус 15% от годового рентного дохода; косметический ремонт - 2 годовых дохода от сдачи.
Простои, неоплаты этот маняинвестор не считает.
>и сравнить с депозитом в сбер.
>>и сравнить с депозитом в сбер.
блядь со своим 1991 лезешь как обоссаная бабка
а в 1917 у всех хаты отобрали и переделили
Есть основания полагать что будет РЕПРИВАТИЗАЦИЯ - НАЦИОНАЛИЗАЦИЯ? С чего сбер наебнется?
Если наебнется сбер - то твоя замкадская обоссаная скворечник - не будет стоить куска собачьего говна.
>У чего доходность выше - квартира, купленная в 1992 году, сдававшаяся в течение 20 лет, и проданная в 2012 году, или вклад в Сбербанке, сделанный в 1992 году на 20 лет?
1991-1998 - год уникальное время которого будет НИКОГДА.
Все что Совок создал за 70 лет раздавалось на халяву.
Такого НИКОГДА не было в западном мире - там владельцы собственности не отдадут быдлу делить нажитое, а здесь случилось.
Поэтому свои проекции засунь в хер.
Рынок образовался с 2000 года с этого и считай.
Смотри, себестоимость строительства жилья примерно 200$ за квадрат.(На само деле для тех кто эту схему крутит можно сказать бесплатно, т.к. пидарашки сами его строят за фантики, и сами же себе и продают, но этот момент мы опустим сейчас.)
Создаём искусственный спрос в одном месте путём создания там лучше условий, а в других местах плохих-путём выкачки денег налогами из одних мест и перевода их в то которое нужно.(Прямо эти деньги естественно не раздаём, просто оплачиваем ими работу рабов.)
Поток тупого скота устремляется из убиваемых городов в те, куда стекаются деньги, стоимость недвиги взлетает.
Строим, продаём.
Кто получает разницу 300к-12к думаю знаешь.
Доим так долго сколько можем. Например лет 100-200.
Когда в москве уже всё застроено, повторяем схему, переносим столицу куда-нибудь в другое место. Выкачивае уже из Москвы деньги налогами. Москва уже, например, 50-ти миллионная, начинает медленно умирать, и новое поколение тупых лошков прётся из москвы покупать новостройки по цене 40 лет работы в какой-нибудь новой столице например Казань.
В итоге получаем рабов работающих по факту за бесплатно, а так типа за деньги и деньги на жильё, лол, ВЕЧНО. Крути схему сколько хочешь, бесконечные деньги раб сила.
А дауны тупые рабские шлюхи и рады, для них это успех, "на жильё заработал, ДОБИЛСЯ".
Не страшно за будущее района, когда все эти человейники, что сейчас строятся, будут сданы и заселены? Я посмотрел на количество строящихся ЖК и даже не представляю, как дорожно-транспортная инфраструктура района выдержит такое количество людей.
Как у вас с экологией дела? Какие вообще на севере пригодные для жизни места?
>Сравнить хотя бы с неебацо московским районом аэропорт. Инфраструктура хуйня, транспорт пиздец, что маршруты, что их наличие. Весь район сплошное кирпичное гетто с уебищной доступностью и забором на заборе.
Не перестаю орать с этого шизла уже в который раз.
Ну уж получше твоеого обоссанного замкадского митино, откуда до центра 40 минут добираться. Про доступность вообще орнул блять. 4 станции метро, 10 минут до тверской на метро. 4 тц в радиусе нескольких километров.
>домики не красивые!
Ну куда уж до панельных скотоскребов митино.
Я понял, что ты шизофреник. Можешь не продолжать.
Хочешь до гражданской доехать? Хуй тебе, пиздош пешком полчаса огибая заборы.
Че блять? Решил в авиапарк съездить? На нахуй в рыло, ебашь 40 минут пехом через цска огибая заборы или хуярь до метро 20 минут, а потом столько же едь огибая заборы. Решил прогуляться по райончику? Да ебали тебя в сраку, пердоль через волоколамку по архиуебищным переходам огибая заборы. Чтооо, решил в тимирязевский парк съездить? На нахуй тебе отсутствием транспорта и харчу тебе за шиворот в виде железки и забора нахуй(местные реально постоянно в бетонном заборе дырищу выламывают, чтобы к пару пройти, а коммунальщики с троллфейсом ее заделывают).
И так там со всем. Не район, а параша. Я там все нахуй излазил, т.к. работаю там. Так что можешь мне не пездеть тут про его охуенность.
К слову, в аэропортопараше для автомобилистов отдельный адок есть в виде односторонок меняющих направление через двор, платных парковок и ЗАБОРОВ НАХУЙ ПРОСТО БЛЯТЬ ПОВСЮДУ.
А еще там в подвалах хрущей чурбаны аж целыми выводками живут, как тараканы. Это просто какой-то пиздец.
> многонациональная илитка рф
Галкин с Пугачевой живет в пердях к примеру, да много кто живет не в Москве. Илитка так-то на барвихе в замкадье живет.
Москвопараша нужна только для заработка денег. Это только селюки что-то хотят в нее понаехать поближе к кремлю, смысл жизни прямо такой.
>аргументировано
>мам варламов обоссал, заборы, домики всратые таджики в подвалах живут!
>имплаинг что в его залупинске таджики в подвалах не живут, пробок нет, дома идеальненькие
>не приводит никаких других минусов своего говнорайона типа того что до центра 40 минут до метро
Ясно. Типичнвый шизофреник уровня дом.
Ну давай еще раз, тупенький. Ок, они на постоянке живут на своей рублевочке, допустим. Но почему они хаты для временного проживания в городе берут не в твоем обоссанном митино, а где-то в хамовниках, арбатах и так далее? Где-то тут нестыковочка. Если в митино так охуительно, то почему там до сих пор нет правительственного квартала, чтобы чинуши могли хорошо проводить время?
Понятно, ты реально понаех или вообще какой-нибудь замкадыш, который видел Москву только на ютубе.
>вся многонациональная илитка рф,
Например кто?
>все посольства
>в пределах бульварного
Во-первых, ты в очередной раз обосрался незнанием Москвы. Человек, живущий в Москве, такого никогда не скажет, учитывая, что самые известные посольства находятся за пределами бульварного кольца. Ты наверняка имел ввиду Садовое кольцо, но как всегда не смог не обосраться. Сейчас в очередной раз сренькнешь и спрячешься, а через пару часов придешь и снова начнешь нести свой шизоидный бред, делая вид, что не обсирался.
Во-вторых, ты вообще не понимаешь разницы между туристической и деловой функцией района и тем, насколько район приспособлен для жизни. Грязь, толпы, выхлопы говна, ветхий жилой фонд, проблемы с парковкой, пробки, отсутствие элементарных супермаркетов поблизости, не считая редких АВ-daily и Перекресток Экспресс. В таком месте интересно пожить пару месяцев, когда ты еще восторженный наивный студент, которому всё это будет в новинку, но уже через полгода начнешь охуевать с того, насколько этот район не оптимизирован для его жителей.
>Понятно, ты реально понаех или вообще какой-нибудь замкадыш, который видел Москву только на ютубе.
Прокукарекал что-то понаех из съемной однухи п-44т в новом бутово
>Например кто?
Например, даун, идешь на сайт министерств и ведомств и смотришь собственность топовых чинуш в декларациях. Что-то там хаты далеко не в бирюлево.
>хамовниках
Единственный хороший район в ЦАО.
>арбатах
Там живут:
- Сотрудники мида - до работы близко.
- Поехавшие бабки, отказывающиеся уезжать из квартиры, в которых прожили всю жизнь
Всё остальное уже давно переделано в апартаменты для посуточной сдачи туристам.
> насколько район приспособлен для жизни
Ну для нищего понаеха типа тебе приспособленность жизни это пятерочка в шаговой доступности и наливайка на первом этаже твоей обоссанной панельки. И главное чтоб ласточку запарковать можно было. Ясно. Культура, мероприятия, бары-рестораны, возможность пешком или за 10-15 минут на общественном транспорте доехать до работы. А нахуй, нинужна. Тупые замкадыши в центр едут, то ли я в своем обоссанном бутово.
> элементарных супермаркетов поблизости, не считая редких АВ-daily и Перекресток Экспресс
Как узнать что замкадыш пиздит? Он открывает рот
> выхлопы говна
Забавные вскукареки в контексте того, что в ДС есть всего 2-3 места с нормальным воздухом. А почти через каждый район проходит артерия уровня ленинградки или ленинского.
>грязь
Тут вообще орнул, центр это пожалуй единственное чистое место в городе.
Ну давай посмотрим. На сайте министерств такую информацию не публикуют, поэтому обратимся к внешним источникам в виде википедии и навального.
Семья Мишустина:
- Николина Гора - замкадье
- Агалоров эстейт - замкадье
- Найтсбридж парк - даже за пределами Садового кольца, что уж тут говорить о Бульварном
Шувалов:
- Высотка на Котельнической набережной - опять за пределами Бульварного кольца, как же так...
Медведев:
- ЖК Золотые ключи-1 - стыдно даже сказать, это Раменки.
- Тихвинская улица - это вообще прямо у ТТК
Как же так? Ни одной квартиры в пределах Бульварного кольца и всего одна квартира в пределах Садового кольца.
>мало
>магнолия через каждые 200 метров
Да, супермаркетов в принципе очень мало, и в основном это азбуки вкуса, которые этот "москвич" естественно не знает, поэтому даже не догадался сделать с ними скрин. На Тверской пару лет назад открыли мини-Ашан, на Новом Арбате есть какой-то большой супермаркет.
Есть много небольших магазинчиков типа Перекрестка экспресс, где все самое необходимое, но они больше ориентированы на туристов.
Ну не я же про бульварное кольцо написал в самом начале диалога, никто тебя за язык не тянул.
И это всё равно пиздец как мало, потому что на всю 1-ю тверскую ямскую и ее окрестности у нас с каждой стороны всего три супермаркета, два из которых одинаковые, а один не подойдет для регулярных покупок 90% местных жителей. И это в непосредственной близости от вокзала, без него магазинов было бы еще меньше.
>штук 6 вкусвилов
Ага, штук 10, мой дорогой экспрет уровня гугл мапс. Ты еще раз подтвердил, что ты нихуя не знаешь о Москве.
Один из шести вкусвиллов на карте фейковый, его там никогда не существовало, один давно закрылся, один находится на Ленинградке после огромной автомобильной развязки, и попасть туда проблематично. Непосредственно на 1-й Тверской Ямской вкусвиллов есть, недалеко от северной стороны улицы есть один, и еще один на Оружейном переулке. Если ты находишься тут как турист или работаешь рядом, тебе это расстояние будет удобным, если тут жить, то ты заебешься каждый раз ходить за продуктами на Садовое кольцо. Ты даже не понимаешь, о чем говоришь, у тебя явно не было опыта жизни в этом районе.
Про Бахетле на этом участке я вообще ни разу не слышал, ближайшее Бахетле там на Пушкинской.
ЖИВЕШЬ С ОКНАМИ НА ТВЕРСКУЮ-ЯМСКУЮ
@
24/7 НОСЯТСЯ МАШИНЫ, ВОЮТ СИРЕНЫ, ОРУТ ПЬЯНЫЕ ТУРИСТЫ ИЗ МИТИНО, РАБОЧИЕ С ОТБОЙНЫМИ МОЛОТКАМИ ПЕРЕКЛАДЫВАЮТ ПЛИТКУ
@
ОКНА НЕ ОТКРЫТЬ ИЗ-ЗА ВЫХЛОПНЫХ ГАЗОВ
@
НОРМАЛЬНЫХ МАГАЗИНОВ, ДЕТСАДОВ, ШКОЛ, БОЛЬНИЦ, ФИТНЕСА, САЛОНОВ КРАСОТЫ НЕТ
@
ГЛУХИЕ БАБКИ ВО ВСЕХ СОСЕДНИХ КВАРТИРАХ ДАЖЕ НЕ ДУМАЮТ ВЫКЛЮЧАТЬ РАБОТАЮЩИЙ НА 100% ЗВУКА ТЕЛЕВИЗОР
@
В ПОДЪЕЗДЕ НАССАНО
@
ДВОР ЗАСТАВЛЕН МАШИНАМИ ПРИЕХАВШИХ СЮДА НА РАБОТУ МЕНЕДЖЕРОВ ИЗ БУТОВО
@
ЗАТО ЖИВЕШЬ В ЦЕНТРЕ
Живешь с окнами на бульвар ушакова
@
24/7 носятся машины, воют сирены, орут пьяные замкадыши, рабочие с отбойными молотками перекладывают плитку
@
Окна не открыть из-за выхлопных газов
@
тратишь по два часа в день на дорогу
@
нормальных магазинов детсадов школ больниц фитнеса салонов красоты нет
@
глухие ипотечники с орущими личинками крутят шансон на 100% звука
@
в подъезде нассано
@
двор заставлен машинами местных ипотечников
@
зато живешь в южном бутово, есть пятерочка и наливайка
Интересно, собственник домика теперь может обжаловать законность строительства человейника? Он же построен с нарушением норм по расстоянию от жилых объектов.
>А что так?
По сути это просто кусок стены от какого-то мегаблока, я хз как это описать. Причём у них есть рядом невысокие корпуса, которые выглядят пиздато, но на фоне их эта 40этажная херня смотрится ещё более монструозно.
Всё хочу дойти как-нибудь и посмотреть там квартиры изнутри.
> В каком ЖК купить хату до 15 лямов?
В Дегунино? ЖК любовь и голуби, ключи сейчас в феврале отдают. Про остальные районы я не знаю, потому что не слежу
>>170163
Касаемо района, из прям совсем масштабных строятся Ильменский и Селигер (может доснесут промку и там тоже будут ЖК), но сейчас север салатовой ветки наименее загруженный в Москве (сравниваю с зелёной и серой, на которых бываю).
Так что нет, не страшно, мы же в столице живём, рост населения это обыденность, тихие островки в Москве открыты только для привилегированного меньшинства.
> Как у вас с экологией дела?
Лучше чем на юге, но всё в пределах средней в Москве.
> Какие вообще на севере пригодные для жизни места?
Не знаю, друг, я выбирал чтобы не было ТПУ рядом (как в ховрино или на петровско-разумовской). Жил до этого в Отрадном, мне нравилось, зелёный район, тихий рядом исламский центр, но я спокойно мог гулять в 2-3 ночи и не бояться получить пизды.
Сейчас вот в дегунино перебрался, гуляю иногда по району, напоминает чем-то провинциальные ПГТ, но с Московской инфраструктурой.
>У всех москвичей получивших жильё просто так
Вот кстати эти охуевшие ща ходят и фукают какую им плохую реновацию предлагают. Из хрущей блять)))
Вот, как пример.
https://www.youtube.com/watch?time_continue=2&v=M-vexn6ohhQ
Особенно угарнул, как она свой хрущ начала нахваливать.
А на пике то, что ей предлагали, лол.
https://www.youtube.com/watch?v=mHmGh4f61bs
а тут она ходила и фукала соб-но на новостройку.
По поводу реновции
Ты видел как там хаты сделаны?
Это пиздец. Там все что можно через жопу сделано. Даже видел видос где челу сделал на кухне окошко к трубам с водой так, что оно будет закрыто шкафчиками если их повесить.
Поврежденные межкомнатные двери, сделанные через жопу дверные ручки.
Будет интересно потом посмотреть сколько людей будут переделывать все. Или у скольких людей будет затопление.
Так-то проблема в том, лалка, что по сути качество реновированного говна оно не сильно от хрущей в хорошую сторону отличается. Только в хруще там 2 квартиры на этаже и 5 этажей, а тут этажей 25-40 и по 10-12 квартир на этаже. Представляешь как охуительно лифта там в 8 утра по 10 минут ждать, например.
Ремонт для переселенцев типичный говноремонт за три копейки от застройщика с кривыми стенами, унитазами из пластика и прочей хуйней. Потоки там не сильно выше, не 2,50-2,64, а целые щедрые королевские 2,70. Планировки такое же говно, просто чуть-чуть квадратов накинули.
>будут переделывать все.
Ну прямо бедные и несчастные. Как будто из лувра понаехали, а не из хрущей.
Блять, да во всех новостройках косяки есть. Для этого и служит приемка квартиры, чтобы описать все недочеты, чтобы их устранили. Про то, какие при совке квартиры выдавали, я вообще молчу. Окна не закрывались, обои по пизде поклеены, потолки кривые к хуям.
Да хрущепидор должен собяшечке подошвы ног вылизывать за то, что он им новое жилье выдает, а не просто к хуям весь этот биомусор вместе с домами сносит.
>Ты видел хрущевки с проходными комнатами и говном вместо стен, говном вместо пола и потолка, говном вместо коммуникаций?
Хрущевки нет
>Ты слышал какую она хуйню несла?
Не я без звука сижу и особо не смотрел
Я не говорю что снес старого жилья это плохо, я говорю что то что сделали это тоже полный пиздец
>Какие недостатки по сравнению с хрущем
Я походил и посмотрел на стройки в Мск. Все, без исключения жилье строят из говна и палок.
И это я еще "коммерческую" застройку смотрел. Что в ренновационных корпусах творится - страшно представить.
Еще один риск покупки новостроя: с недавнего времени застроев в качестве соц. нагрузки обязали делать в своих ЖК корпуса под ренновацию. Т.е. ты платишь больше + прибавляется риск вторички, что у тебя появятся быдлососеди. Которые даже если будут жить в другом корпусе, то даже небольшого количества хватит, чтобы загадить все вокруг.
В регионах качество строительства заметно выше (без шуток). Потому что города меньше, значимость локации ниже, остается конкурировать только соотношением цена/качество.
Вот няшные п44. А у тебя совковая, серая и унылая хуйня
>Какие недостатки по сравнению с хрущем
Обсудили уже блять. Перенаселенность, хуевое качество строительства (лучше чем в хруще, но тоже говно), хуевый заводской ремонт, который придется переделывать за свой счет, квартиры по площади и планировкам не сильно лучше хрущей.
https://youtu.be/M5WvS2PzOJw
>ХРУЩЕПИДОРАМ НАХАЛЯВУ ДАЮТ БОЛЬШЕ МЕТРОВ В НОВОСТРОЙКЕ В ЭТОМ ЖЕ РАЙОНЕ,
Ну как бы это не такой ебать дорогой подгон как кажется, себестоимость того что им дают тысяч 10$, а не как ты думаешь.
Застройщик и пыня намного больше профита имеет заменив 5-ти этажный хурщ 20-ти этажкой и продав разницу в 15 этаже по 3к$ но уже за метр, а не 10к$ за всю квартиру как вложения.
Но да, хрущи бы когда-то развалились, скоро, а у дегенератов в них живущих даже 10к$ не нашлось бы на новые.
>Вот няшные п44
Иди нахуй зумерок
Ты запостил какую-то бездушную хуйню
А вообще поясните за хейт коммиблоков? Не является проблемой именно планировки районов нежели сами коммиблоки?
Не будет ли норм если строить 12-16 этажные коммиблоки и просто проектировать районы со своей скажем так автономной инфраструктурой + добавлять парк. Ну типо разделить город на районы из пары мини-коммиблоков со своими школами/садами/магазинами и парками?
>А вообще поясните за хейт коммиблоков? Не является проблемой именно планировки районов нежели сами коммиблоки?
Хейт в том, что себестоимость строительства метра в них ниже 200$, а продают их по 3к$, держа население за опущенных лохов и опущенный рабский скот.
А так ничего плохого в коммиблоках нет, хорошее ДЕШОВОЕ эффективное жильё, экономичное.
Открываешь хаты в новостройках в махачкале, например. Ну или хочешь в центральной России/северо-западе. Метр в готовом монолитном доме эконом-комфорта продается там чото в районе 20-35к в зависимости от расположения и потребительских характеристик дома. Значит себестоимость строительства еще ниже. Ок, в ДС труд дорогой, докинем еще тысяч 15 с метра. Ну квадрат за тыщу долларов - легко, реально думаю еще дешевле вопрос в том сколько взятка за землю была, конечно
>переселяют из хруща в тридцатиэтажный гигахрущ с примерно сопоставимым плохим качеством строительства
>дают квартиру почти как в старом хруще и похуй, что прошло 50 лет и потребительские стандарты с тех времен сильно шагнули вперед
>ремонт делать второй раз за свой счет.
>а чо это они недовольны
И к чему ты это высрал, шизик? Я тебе просто назвал примерную стоимость строительства бетонной многоэтажечки. В нее включены материалы, труд, оплата обслуги застройщика, проценты по банковским кредитам, подведение коммуникаций и так далее.
А вообще, лалка, ты можешь посчитать маржинальность открыв любую проектную декларацию, они там обязаны писать стоимость строительства. А потом найти данные о количестве жилых метров и число машиномест, после чего произвести простейшие расчёты.
>Понаехи готовы говно жрать 25 лет в ипотеку, лишь бы в москве осесть.
>>170352
>Да, и снимать за МКАДом за 30-40к, зато не бабушатник.
>
>Слышал про таких. В упор не понимаю таких людей. Это надо селюком с ультрадепрессивного региона быть, вроде Алтайского края, чтобы на такое согласиться.
Вы просто не были в мухосрансках
Мимо москвич (не москвич)
>переселяют из хруща в тридцатиэтажный гигахрущ с примерно сопоставимым плохим качеством строительства
Нет там 30 этажей. Переселяли не насильно, дом проголосовал за реновацию.
>дают квартиру почти как в старом хруще и похуй, что прошло 50 лет и потребительские стандарты с тех времен сильно шагнули вперед
Вот в этом вся суть. Хотели получить хоромы и наебать систему, получили сопоставимую жилплощадь и теперь выебываются.
>ремонт делать второй раз за свой счет.
Стандартная отделка там есть, если не устраивает - можно сделать косметический ремонт. Дорогостоящий капитальный ремонт там не требуется.
>Да, и снимать за МКАДом за 30-40к, зато не бабушатник.
Если удастся найти работу относительно близко от дома - почему бы и нет? Хуже бабушатников нет ничего. Да, ты будешь быстрее добираться домой с работы, но ЗАЧЕМ, если твой дом - это пикрилейтед?
Я бы через пару месяцев с ума сошел нахуй в такой квартире.
>Переселяли не насильно, дом проголосовал за реновацию.
В смысле ненасильственно? Решение принималось квалифицированным большинством, а не консенсусом. В доме 100 квартир, 66 согласились - остальные сосут хуй.
>Нет там 30 этажей
Ну да, в пиковском доме не 30 этажей, а лишь жалкие 24. В ролике тетки на проспекте вернадского 58 переменная этажность от 24 до 32
>В смысле ненасильственно? Решение принималось квалифицированным большинством, а не консенсусом. В доме 100 квартир, 66 согласились - остальные сосут хуй.
Точно так же, как и любые другие совместные решения собственников дома.
>В ролике тетки на проспекте вернадского 58 переменная этажность от 24 до 32
Специально погуглил - от 16 до 22, ты из головы что ли цифры взял?
Я-то как раз и был. Я же не просто так в пример Алтайский край привел.
Если цель свое жилье в более развитом регионе - то Мск и даже область для жителя подобного мухосранска лютый оверпрайс.
Есть миллионники. Не настолько жирующие, конечно, но более адекватным соотношением квалификация/зп/стоимость хаты.
В общем, мое мнение: в текущем состоянии в Мск стоит перекатываться, если ты востребованный спец с опытом, жилье только съемное (если работа в центре). Рвать жопу ради ебатеки на 30 лет с мутными перспективами с учетом застройки - ну такое.
>>170362
Советское многообразие во всей красе. Зато никаких мук выбора, как сейчас, нет.
>но более адекватным соотношением квалификация/зп/стоимость хаты
Нет таких.
Можно конечно дохнуть на заводе уёбищном в мухосране где кроме этого завода ничего нет, зато с зп чуть больше чем в других мухосранях, но это не считается.
И только попробуй кукарекнуть "аряя, почему это несчитается!!??!"
>Точно так же, как и любые другие совместные решения собственников дома.
Другие решения собственников дома не отчуждают у тебя твое имущество, если что. А это решение отчуждает у тебя собственность.
>не 30 а 22
Проверил, это так, да. Сути это принципиально не меняет.
>Продаешь
>Покупаешь хату в новостройке
Какие подводные?
Указанный вариант меня не устраивает по следующим причинам:
1. При описании домов для расселения мэр Москвы С. Собянин говорил о кухнях от 10-12 м2
В предложенной мне квартире площадь кухни составляет 7.89м2, что нарушает обещания, данные мэром Москвы Сергеем Собяниным и не соответствует стандартам современного строительства.
Также известно, что в домах по адресам пр. Вернадского д. 63 и д. 69, куда переселили жителей домов, аналогичных моему, площади кухонь составляют 10-12 метров. В этой ситуации мои права и права других жителей моего дома явно ущемлены.
2. В предлагаемой мне квартире очень маленькая ванная комната.
Ее размеры не позволяют войти в нее пожилому человеку на ходунках, также есть опасность быть ошпаренным полотенцесушителем.
Ширина ванной комнаты в предлагаемой мне квартире крайне мала, в моей нынешней квартире свободно помещается стиральная машинка, в новой квартире я не знаю, куда ее можно установить. Размер самой ванны 1500 мм в длину, хотя положено 1720 мм, что нарушает п. 9.1 требований к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве от 8 августа 2017 г. N 516-ПП
3. В предлагаемой мне квартире, в отличие от моей квартиры, отсутствует кладовка, а крайне узкие коридоры не позволяют ее организовать.
4. На лоджии отсутствует металлическое ограждение, что также нарушает нормы строительства и делает квартиру непригодной для жилья, нарушает стандарты, прописанные в приложении к постановлению Правительства Москвы от 8 августа 2017г . № 516-ПП.
5. При строительстве дома по адресу пр.Вернадского, 58, использовались некачественные технологии и материалы, вследствие чего, по отзывам тех, кто согласился переехать:
- течет крыша, вода попадает в квартиры и подъезд;
- течет балконный блок, вода попадает в квартиру через него
- постоянно ломаются лифты
- слышно каждый звук из соседних квартир
- слышно лифт, что нарушает СНиП 23-03-2003 от 30 июня 2003 года
- двери на лестнице первого этажа или постоянно заперты, или заклинены, что грубо нарушает нормы пожарной безопасности
- односекционные окна на кухне заклинивают и не закрываются без дополнительных усилий, то же относится и к балконной двери.
6. Для того чтобы оценить полностью предлагаемую мне квартиру, я, как будущий собственник, должен осмотреть все общедомовые помещения (подвал, на предмет установки и подключения в нем счетчиков тепла, исправности систем отопления и теплоснабжения, отсутствия в нем воды и влаги), последний технический этаж (на предмет отсутствия протечек). Сотрудники штаба мне категорически в этом отказывают, что нарушает мои права.
7. При покупке или обмене жилья на иное жилое помещение необходимо иметь технический паспорт жилья, и я имею право с ним ознакомиться, однако сотрудники штаба в такой возможности мне отказывают. Это нарушает мои права и нарушает легитимность будущей сделки. У меня нет ни малейшей гарантии, что перед подписанием договора техпаспорт будет предоставлен.
8. Дом, в котором я живу, расположен значительно ближе к метро, чем предлагаемый мне вариант, из окон моей квартиры открывается вид на парк 50-летия Октября. Реальная рыночная стоимость моей квартиры выше, чем стоимость квартиры на пересечении оживленной улицы Лобачевского и Проспекта Вернадского, с малогабаритной ванной комнатой и санузлом и минимальным увеличением площади в непригодном для проживания доме.
Говорить о равнозначности предлагаемых мне жилищных условий в ходе заключения договора мены невозможно.
>А смысл?
Дома по реновации по сути редкостное дерьмо так что в теории ты можешь их продать и купить квартиру в новостройке получше качеством + мб с большей площадью
Допустим получаешь по реновации хату около ст. м. Фили
Продаешь ее и на эти бабки покупаешь хату в ЖК расположенном допустим чуть подальше от центра
>в теории ты можешь их продать
>в теории
Exactly. В этом вся проблема в Мск. Все эти маньки считают только "бумажную" стоимость своей хаты. Но хата - не акции даже второго эшелона, и между ценой в объяве и фактическими деньгами огромная пропасть, учитывая размер рынка. Застрои уже словили падение спроса, просто сейчас начнутся кукареки про сезонность, и что во втором полугодии мы-то ух как все продадим. А обычные продаваны вторички - сейчас это вообще последнее звено в ключевой цепочке.
А с учетом разрастающейся сегментации рынка даже годовой простой хаты может превратить твою покупку другой недвиги в лучшем месте в тыкву.
Особенно, если ты нищук из видео выше по треду. Зато коренной маааскич, ага
>супермаркетов поблизости, не считая редких АВ-daily и Перекресток Экспресс
нахуя вообще в 2020 ходить в магазин - если из Азбуки доставка 45 минут?
митино ты серишь себе в штаны - ты реально на кассах в очерях с корзиной стоишь? Ты на календарь смотрел?
2020, повторяю, ДВЕ ТЫСЯЧИ ДВАДЦАТЫЙ, а ты все с авоськой в гастроном за водкой бегаешь.
Съеби ты уже в свой колхоз
>>В хруще потолок 2.8 метра
>Бхахаха
Пидарасина
http://tipdoma.ru/series_II-04.html
Долго же ты искал хоть одну хрущевку с нормальными потолками. И в итоге обосрался, т.к. это сталинка)))
http://okna-naveka.ru/katalog/okna/stalinka-seriya-ii-04/
>Долго же ты искал хоть одну хрущевку с нормальными потолками. И в итоге обосрался, т.к. это сталинка)))
>http://okna-naveka.ru/katalog/okna/stalinka-seriya-ii-04/
годы строительства 1954-1960 - охуенная сталинка
>Долго же ты искал хоть одну хрущевку с нормальными потолками
http://tipdoma.ru/series_1-511.html
валом их с потолками 2.72
>Up квартал в Путилково
слушай вот скажи, ты реально считаешь, что ты житель Москвы.
Типа в Москве живешь? Реально?
Можешь без всякого стеба и там пидарасин, объяснить - НАХУЯ покупать жилье в ебенях? Ну нет у тебя денег на квартиру в ДС, ну снимай ты возле работы, пока карьера не попрет.
Ну если так хочется вложить в недвигу - хуй с ним возьми у себя в мухуяре - сдавай ее, добавляй и снимай возле работы.
Нет, не хочу, буду жить в Путилково, ездить на оленях блядь на работу.
В чем смысл - то?
> слушай вот скажи, ты реально считаешь, что ты житель Москвы.
Типа в Москве живешь? Реально?
Нет, конечно.
Я около десяти лет снимал на Таганке>Пролетарской>Добрынинской>Крестьянской заставе>Свиблово. И прекрасно понимаю не только отличия Подмосковья от Москвы. Но и районов друг от друга.
> НАХУЯ покупать жилье в ебенях?
Посмотри на карте ЖК. Я выезжал из двора на МКАД минут за пять. Сейчас, снимая паркинг в БЦ Гринвуд - за три.
> Ну если так хочется вложить в недвигу - хуй с ним возьми у себя в мухуяре - сдавай ее, добавляй и снимай возле работы.
Я работаю в Гринвуде ;) и в фитнес/бассейн туда же хожу.
> Нет, не хочу, буду жить в Путилково, ездить на оленях блядь на работу.
Езжу на пятилетлей бехе. До МКАДа три минуты. На работу, от двери до кресла - десять минут пешком. Какие нахуй олени?
У тебя, анон, голова полная говна. Нормальные люди собирают информацию, анализируют её, делают предположения и проверяют их. А ты просто воспроизводишь то, что где-то прочитал/увидел/услышал. Неудивительно, что результаты твоих действий, скажем так, ниже среднего.
>У тебя, анон, голова полная говна.
так поэтому и на дваче, лал
>Нормальные люди собирают информацию, анализируют её, делают предположения и проверяют их. А ты просто воспроизводишь то, что где-то прочитал/увидел/услышал. Неудивительно, что результаты твоих действий, скажем так, ниже среднего.
Ты написал, что работаешь в ебенях - стало понятнее.
Хотя не очень понимаю, почему под плохо расположенную работу жилье надо ПОКУПАТЬ. Ты в центре снимал, а в Путилково решил - купить. Странная логика, ну да хуй с ним - по крайней мере она есть, в отличии от берущих квартиры в Путилково с работой на Китай-городе.
>в ебенях
Согласен с твоим определением Путилково.
Но, как видишь, ситуации разные бывают. Для кого-то все что не вокруг Централ парка - ебеня. А для кого-то и Путилково хороший вариант. Этим и отличается homo sapiens от бота Абу. Человек разумный анализирует вводные данные, и предлагает подходящие решения. А битард мыслит готовыми стереотипами. Даже слова, которые ты используешь - шаблоны. Понятие «ебеня» настолько размыто, что не содержит почти никакого конкретного смысла.
>А битард мыслит готовыми стереотипами. Даже слова, которые ты используешь - шаблоны.
тут было заявлено, что митино - это топ район москвы. И оттуда охуенно удобно в центр ездить. И полезли жителей остальных ебеней.
>>170832
>Понятие «ебеня» настолько размыто, что не содержит почти никакого конкретного смысла.
Оно вполне конкретно - это районы удаленные от центра, расположенные за мкад.
>По твоей логике, Куркино - ебеня
Куркино - ебеня. Фекальные выселки для пенсов.
С таким успехом можно жить и 50 км от Мкад - для ежедневной езды в центр непригодны совершенно.
>Барвиха - ебеня.
Ездил несколько раз в Жуковку ночью из клубов ЦАО - на тачках с номерами спецсерий (которым похуй на камеры и знаки) - можно за 20-25 минут доехать по Кутузу.
И инфрастурктура там специфическая.
Если ты условно простой смертный - жить на Линиях Серебряного бора - гораздо пежже, чем на Рублевке. Некоторые не от хорошей жизни стали вертолетом пользоваться.