- Районы Москвы и Московской области.
- Почему нужно брать только угловую квартиру на последнем этаже?
- Автолюбители хотят поставить шлагбаумы на въезде во двор. Как повлиять на ситуацию?
- Продолжаю солить бабки на вкладе по совету pravda256. Каждый месяц докладываю 200к... Тяжело...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
https://hastebin.com/share/ojutipowok.markdown - про аренду квартир в ДС
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>343423 (OP)
1 - Братеево
2 - ЖК Метрополия
3 - Южное Измайлово
4 - Люберцы
Легитимный тред. С каждый тредом все ближе к моему дому.
братеевский
ну то есть угадал
юг палится тупо по огромному количеству гигахрущей разного вида и широкими пространствами между домов
А ведь всего год назад я за 75 снимал сочную евродвуху на Хитровке. Эх, жизнь...
чел то что одно юзао другое ювао сугубо похуй, никого сорта говна кроме жителей юга не ебут
оно все одинаковое говно из гектаров гигахрущей панельных в низине с примерно нулем интересной архитектуры
можешь включить коупинг что где-то там есть специальный район из гигахрущей для участников олимпиады 80
@
Тем временем центр миллионника
так в ЦАО +- так же
будет стоять какой-нибудь доисторический сарай который никому не разрешено трогать, зато его можно завесить баннер-фасадом, чтобы не так страшно было
что сказать-то хотел, хохол на зарплате?
Ламповая П-44 средней генерации на месте, я спокоен.
>>345370
Картодебил на месте, ссу в лицо.
Смотри ЖК Мякинино парк. Полуостров где только этот ЖК, вода, лес, тишина. Это топовое место в Москве. За 35-40к снимешь просторную однушку
да, прилегающая территория, которая не находится на балансе городе
такое в Москве тоже есть
Замск вдали от Пятницкой, либо Хамовники в районе пречистенки
рядом с садовым рассмотрел бы тишинку и места чуть подальше зоопарка
Я бы понял будь оно от агенства, но я вижу эту фразу во многих объявлениях, заявленных как от собственника.
Странный подход который отпугнёт покупателя. Да в любом случае я звонил агенту перед встречей и уточнял базу:
- на каком основании собственность
- когда куплено/приватизировано
- состояние собственников
- альтернатива/свободная сделка
И т.п. 80% объяв отсеивались на звонке.
Сейчас так модно, также как мантра про садикшколурядом и отсутствие долгов
Просто NPC копипастят хз на кого рассчитанные опусы вообще без рефлексий.
По другому объявлению (был указан тг) баба ответила что отвечает только людям с фото.
Это типа нормально у вас в Мск вообще?
Сдавать нужно людям от 7/10. Зачем нужны некрасивые жильцы?
Лол, вполне себе нормальный СКОРИНГ потенциальных арендаторов. Банально вести инсту иногда выгодно получается. Кстате, аноны из /pr/ бугуртили что у них спрашивали соцсети на работе.
Да, мы тут хохлов не любим. Если у человека фейк в вк или анимешная аватарка в тг, то о чем с ним можно еще говорить? У нормального здорового ментально человека полноценный профиль без этой пидорастии.
Я недавно был в Астрахани, люто охуел с местных фавел. И так там пол города. Вторая половина если и выглядит поновее, все равно все в мусоре, дерьме или уже разбито. И все это на фоне шикарного многонационального душка с кучей каких то цыганообразных народностей, замоташек, кучкующихся калмыков и спивающихся на фоне всего этого заплывших русских. Не жизнь, а каеф
Астрахань - это ад, там огромное количество собак и +40 пол года, хуй знает зачем и как там живут люди.
Странный вопрос. Очень просто, рождаешься в Астрахани, в школе хорошист учишься нормально, звезд с неба не хватаешь, егэ сдаёшь баллов на 180, уезжать никуда не хочешь, поступаешь в местный юрфак, заканчиваешь, родаки притыкают в какой нибудь гуп на 25к, ну так и живёшь.
Потом жинку встречаешь, она тоже на 25к в гупе/серкретарь заседания в суде, свадьба дети. Живёте с рдителями/бабушки подгоняют хату. Ну так и живёшь, дети растут, родаки помогают, а че какой смысл дёргаться и откуда силы на это взять.
Из за асфальта и частника в центре переезжать? Бред.
, да и лень.
А повышение качества жизни не факт что произойдёт по переезде. Это такие головняки, все по бросать, новый коллектив. Да и как устроишься, когда бумаги в основном перекладывал.
Я просто взял и переехал в ДС2 на зп 160к, с аналогичной должности в мухосрани с зп 78к. Даже с учетом появившейся аренды тольковыиграл. И не то чтобы моя специальность дохуя востребована. Просто есть люди овощи землесидельцы. Недавно смотрел видос про Усолье-Сибирское, там не то что из-за нищеты не валят, а даже после сильнейшего загрязнения фосфатами всем похуй. Натурально дохнут от рака пачками, в школах уже куча коррекционных классов с детьми с отклонениями, но им похуй, родная земелька же.
>Я просто взял и переехал в ДС2 на зп 160к, с аналогичной должности в мухосрани с зп 78к
Не надо тут айти и вся такое рассказывать. Поприземленее давай, юрист какой нибудь клерк, бумаги перекладывал.
Получал человек 25к, как ему переехать. Лень переезжать, неохота. Как ему переехать. Ну овощи и овощи че бухтеть, такие люди. Ну вот родная земклька все понятно, тут шаурма, тут родственники. А переехал и че? Как к матери на выходные приехать, поддержку получить.
Вуот. А Питер так вообще провинция галимая, по сути тот же Саратов с зп +15к
>Я просто взял и переехал в ДС2 на зп 160к, с аналогичной должности в мухосрани с зп 78к
А нет аналогичной должности. Должность у кого нибудь клерк писака, которого взяли по блату, знакомству, чтобы не болтался. Навыки появляться на работе вовремя. Писать бумажки по образцу.
>Даже с учетом появившейся аренды тольковыиграл.
В чем выигрыш? На нормальное жилье денег нет и не будет, теперь просто отдаешь половину зарплаты на аренду, как питался в пятерочке - так и питаешься. Ну и че, вместо Джили взял Хавал? Охуеть выигрыш.
>На нормальное жилье денег нет и не будет,
Ты так пишешь как будто в своем замкадье жил не в хруще на местной заводской стороне, а в баринском доме в 100 метрах от мэрии.
То есть в твоей жизни ничего не поменялось, только теперь за убогий хрущ платишь ТЫ? Охуеть, вот это УСПЕХ. Самое смешное, что так же думает каждый перекатившийся.
Раньше пил пиво за 50р из пятерочки дома, а теперь можно пить пиво из пятерочки в баре за 500р!
я тут недавно был в шоколаднице
заманили меня вывеской типо комбо ужин вино + еда
захожу говорю больше вина мне и ужин неси паринь
он такой изв нитн мням не могу вам дать вина
я грю ну вот же в меню бокал вина + еда
мням пук ну в нашем ресторане нет лицензии
хотите пива возьмите
смотрю че там по пиву
сраный Леффе или как он там который в Пятерочке по 60 у них 300
пришлось есть
к слову еда у них говно
как они до сих пор держатся только
застряли наглухо в 00х
даже в регионах такого кала нет
Раньше на Яндексе была прямая ссыль, но сейчас не работает
https://regions.shoko.ru/
Тебя в гугле забанили штоле?
>>345571
Речь не про ойти даже, инженер волс. С должностью закупа справитесь?
>>345588
У тебя однозначно будет больше денег, у тебя появятся пути поднять больше денег. Ты будешь смотреть на вещи по-другому уже. Продашь хрущ, возьмешь иботеку. В ДСах человейники растут как дрожах почему по твоему? Миллионеры скупают?
за 90к-100к на должности без опыта помыкаешься пол годика, ничего страшного, переживешь
Я че та не понимаю когда мы тут сначала обсуждать Питер?
братеевский
Откуда будет больше, если у него столько же денег остается после съема? Без нормального ПВ ЕП будет таким же, как и съем.
> - Продолжаю солить бабки на вкладе по совету pravda256. Каждый месяц докладываю 200к... Тяжело...
Сколько он за рекламу заплатил?
Не знаю, насколько это хорошая реклама, учитывая, насколько он сейчас обосранным выглядит со своей аналитикой. Но вымарать это говно из шапки нужно, как и в ДС2 треде. Вообще за то, как навязчиво форсят его и ещё парочку протыков, впору бы баны давать.
Чел, ну не фантазируй. Я при беглом цианинге нашел за 55к 60 метров в доме 2014 постройки у метро электросила с ремонтом сильно выше среднего.
>умный дом
Новая мантра у соевых любителей соснуть копровейника? Лапомойник слишком слабым плюсом оказался? Ну, дебильный дом в этом плане не шибко лучше.
В моем говнострое лапомойка уже год закрыта УК
Потому что дауны начали там бетон мешать и рабочие принимать душ, жалко поставить в квартире времянку , так что даже лапомойки то и нет, такие дела
Давно не смотрел этого соплежуя, на чем он обосрался теперь?
В том, что местным нищукам пичот от правды. Тут такой концентрированный ультракопиум в треде льется, что иногда мозги в трубочку сворачиваются.
В московском метро разве ездит кто-то кроме бомжей и прочих маргиналов?
Тебя никто не заставляет в него заходить, но не иметь полноценный доступ к метро в Москве - это кринж. Собственно вся суть больших городов и Москве в том числе - разнообразие способов добраться из пункта А в пункт Б.
С таким успехом можно селиться за МКАДом в ЖК в лесу - толку будет больше.
> Продолжаю солить бабки на вкладе по совету pravda256. Каждый месяц докладываю 200к... Тяжело...
А в чём космический эффект? 200к в месяц же очень неплохо?
>200к в месяц же очень неплохо?
Это копейки. Даже со ставкой по вкладу в 23% я за год накоплю жалкие 10кк с копейками, при условии, что уже на вкладе болтается 6.5кк. Обосранная однушка в пиковейнике стоит уже 20кк
Ну, копить на жилье не один год, а несколько лет это же сравнительно нормально?
И пока ключевая ставка высокая, ты лутаешь проценты по вкладу, когда она снизится - сможешь взять ипотеку под нормальный процент, не?
>И пока ключевая ставка высокая, ты лутаешь проценты по вкладу, когда она снизится - сможешь взять ипотеку под нормальный процент, не?
Проблема в том, что инфляция сжирает эти проценты (недельная инфляция 0.5%). Цены на недвигу продолжают расти..>>345797
В контексте покупки недвиги важен именно рост цен на недвигу, а не абстрактная инфляция.
Подход "солить на вкладах/ждать снижения ставок по ипотеке" будет неоправданным только если рост недвиги будет выше % по вкладам.
Готов поставить на то, что за слеующий год недвига вырастет более чем на 20%?
Ты не понял. Все эти проценты по вкладам тупо нивелируются инфляцией, которую я вижу на тех же ценниках в супермаркете. Я в лучшем случае стою на месте
Ты сейчас говоришь про период льготного кредитования. Тогда еще был смысл не солить на вкладах. При нынешних ставках и ценах смысла нет влезать в ипотеку, лучше солить на вкладах и ждать снижения ставки, которое скоро будет. До вкусных 0-6%, конечно же, не опустится, но до приемлемых 10-12% - вполне.
>которую я вижу на тех же ценниках в супермаркете
Ебать фантазер.
>>345802
>если рост недвиги будет выше %
А ты этот рост никогда не сможешь оценить, потому что дом построили - локация занята. Второй такой же локации может и не быть, чтобы адекватно сравнить. Ты можешь только примерно почувствовать, потому что на цену недвижимости влияет множество факторов, а не только расстояние до метро.
А где рост недвиги то? Она даже номинально дешевеет в рублях, чел который солит на вкладе с 6.5кк даже сейчас легко залетит в новую Москву на вторичке и будем москвичом, нахуя в пиковейник смотреть где цены выше, еще и на ремонт пару лямов уйдет
Покупка недвиги в 2023 году у замтроя была одной из самых больших ошибок в жизни, щас продам только с дисконтом, а лежали бы на вкладе купил бы большой площади уже на вторичке и даже с более хорошим ремонтом
>залетит в новую Москву
>будем москвичом
Орнул с этого манямирка нищего копросибирца.
>легко залетит в новую Москву на вторичке и будем москвичом
В чем смысл брать квартиру за МКАДом? Даже далеко не все районы внутри МКАДа хороши и нужно тщательно выбирать, чтобы была линия метро нормального цвета, не было поблизости ТЭЦ, шоссе, хород и прочих промок. А ты сейчас предлагаешь менять шило на мыло. Транспортная доступность там плохая как и инфраструктура
> В чем смысл брать квартиру за МКАДом?
> чтобы была линия метро нормального цвета, не было поблизости ТЭЦ, шоссе, хород и прочих промок
Сам спросил, сам ответил.
Низ красной ветки уже год с лишним разбирают как пирожки, по внутримкадным ценам.
Т.к. внезапно из промзон типа Люблинского, Бусиновского, Иртышского за те же деньги - ездить, надрачивая пересадки, нихуя не быстрее. И инфры там литерально ноль. Зато ебейшая хтонь вокруг.
Коупят про святой внутримкад и проецируют, куда ж без этого - дохуя успешные лол нищуки пикрелейтед, из пикобудок 20 метров как правило.
Не знаю о чем ты, у меня пикобудка 68 метров в Крон9 на топовейшей (лучше нет) зеленой ветке.
https://sreda.ru/projects/sreda-na-kutuzovskom
https://www.pik.ru/kutuzovskiy
О каком бизнес классе идет речь? Потолки не 3 м, планировки как в дешевом пиковейнике. Но главное локация - проспект и железная дорога в 7 полотен! прямо под окнами. Казалось бы, возьми окнами в парк и проблема решена? Но нет же! там проходит наземная часть метро! Плюс снова какие-то гаражи и шиномонтажки. Это точно бизнес?
>Низ красной ветки
Буквально спальные районы в картофельных полях. О какой инфраструктуре может идти речь, лол?
>ездить, надрачивая пересадки
Ездить куда? От Саларьево до Водного стадиона 58 минут, если что
Плюс я примерно представляю какой контингент там селится, лол..
Крон относительно неплох, но уже оверпрайс, твоя будка у застроя в новых очередях = 25кк с ключами через 3 года в теории, если пик не разорится к хуям к тому времени и без отделки.
При выборе сейчас - маньки конечно будут вкатываться в какое-нибудь москворечье за 15кк с отделкой при той же площади.
Чтобы потом коупить почтицентром без метро, где-то я это уже видел
Саларьево топ лока под аренду бтв, несмотря на то что помойка.
Недавно инвесторы литерально за считанные минуты выгребали студии-однухи на распродаже подчистую.
Там годный ТЦ с кинотеатром + БЦ в Румянцево + 3 станции до шараг на Юго-Западной + полчаса до центра.
Для себя - Потапово, при условии конечно что на красную площадь каждый день ездить не нужно.
Там рядом Бутово со всей готовой инфрой, своей тоже уже налепили, там разные ЖК строят с 2015-2017 годов.
> на распродаже
Пик сейчас под конец года в некоторых ЖК нормально так подвинул цены вниз + при ПВ 50% - ипота 15 без наценок.
Но, если начинают быстро выметать - цены быстро возвращаются обратно.
Накопители какашечек - настало ваше время, ловите момент.
Саларьево это буквально мусорный полигон и вонь, чел. Потапово - буквально спальник без нихуя. Хз зачем ты коупишь картофельными полями, куда будешь приезжать онли, чтобы в сапогах упасть на кровать и проспать до следующего утра
>при ПВ 50% - ипота 15 без наценок.
При текущем ключе не имеет значение какая там ипота, чел..
> 15% ипота без наценок на весь срок при рыночной 30%, вкладах 25% и тенденцией ключа к повышению
> не имеет значение какая там ипота
Ну тебе виднее.
> приезжать онли, чтобы в сапогах упасть на кровать
Как и в упомянутые внутримкадные промзоны.
Приятнее прост, когда у тебя вокруг нет хтони.
Алсо, щас бы в 2к24 работать не на удаленке/гибриде
>когда у тебя вокруг нет хтони
Тогда тебе не нужно рассматривать область, чел.. Еще раз - это буквально спальный район в картофельном поле
>не на удаленке/гибриде
Зачем тогда в принципе ехать в ДС и область? Сиди дальше в Омске или Ярославле. Если сравнивать с ЖК в картофельных полях за МКАДом, то уровень жизни будет +- одинаковый. Зачем менять шило на мыло?
> буквально спальный район
Половина ДС - это буквально спальные районы, где нихуя особенного нет.
Щас бы вот коупить из какого-нибудь Гольяново или Бирюлево как там пиздато и затонезамкад.
При таких раскладах обычный спальник без хрущей и хтони - это уже лучше, чем обычный спальник с хрущами и хтонью.
> Зачем тогда в принципе ехать в ДС
Речь не о том, чтобы сычевать безвылазно, лол.
А о том, чтобы по возможности не вливаться в ежедневные ебучие толпы утром-вечером с их пятидневкой по расписанию.
Проблема в том, что для того чтобы добраться до цивилизации тебе нужно сесть в метро и минимум полчаса пилить только до нужной станции
> линия метро нормального цвета
Реквестирую рейтинг цветов линий метро.
Зеленая топ (?) как выше написали, а дальше что?
Любые топовые, которые идут через центр
https://yandex.ru/metro/moscow
> Проблема
> сесть в метро и минимум полчаса пилить
Ну а чо ты хотел? Спальники - они такие.
Хочешь поближе - за твои деньги любой каприз.
>>345882
1. Красная, зеленая
2. Синяя
3. Фиолетовая, оранжевая, серая
4. Салатовая
5. Голубая, желтая
6. Все остальные.
> Зачем тогда в принципе ехать в ДС и область? Сиди дальше в Омске или Ярославле
Если захочешь потусить в хорошем клубе то едешь в в элитный с хорошей публикой, а в ярославле придется смотреть на колхозные ебла
Все тоже самое со спортивными секциями итп, и в регионах народ более быдловатый в целом
>>345889
>>345872
Какой, по-вашему, топовый район Москвы для удаленщика?
Уточню: топовый не сам по себе, а за свою цену. Чтобы сычевать без оверпрайса, но иметь возможность иногда съездить куда-то культурно или не очень отдохнуть или привести к себе тяночку.
>район
Нужно потратить целый абзац, чтобы расписать, почему твой вопрос не имеет смысла. Поэтому ответ - Хорошево-Мневники.
>4. Салатовая
Вообще мимо. Я понимаю там красная, которая идет через Воробьевы горы и центр города. Или зеленая на которой можно без пересадок доехать до Водного стадиона. Но салатовая? Сириоусли? Там без пересадок никуда не добраться и идет она как-бы с краю
>потусить в хорошем клубе то едешь в в элитный с хорошей публикой
Ох уж эта перемога баренской жизнью с "элитными клубами", лол. Чел... ты только что предлагал конуру в спальнике где-то глубокого за МКАДом и тут же рассказываешь про какие-то элитные клубы. Ты до этих клубов будешь полчаса на метро добираться?
Замени "район" на "локация" и можешь использовать произвольные критерии
Ну так он и поставил её на 4 место, в то время как красная/зеленая на первом. В чём твои претензии?
Даже из Ватутинок до Сохо Румс доберешься да час, особенно ближе к ночи пробок вообще нет нигде
И кстати там метро к 2029 обещают построить, знакомый взял там однушку 40м за 9мио с базовым ремонтом без мебели год назад
Где-то вот вот сдать должны
Думаю это успех, там автобусы такие же как и в мкад, поликлиники, льготы итд
Всё так.
Потому салатовая на последнем месте из сквозных веток через центр.
>сычевать без оверпрайса
>культурно или не очень отдохнуть
Боюсь, что типичному аналычу просто не по карману подобная недвижимость. Раньше нужно было думать, когда были низкие ставки и схематозы с 0.1/1%. Годных локаций считай и не осталось для обычных смертных. А условную двушку от смайнекса сможет себе позволить только какой-нибудь топ-менеджер или кабан кабаныч
А какие локации щас доступны типичному аналычу с 300к в месяц? И допустим лямов 5 на вкладе лежит
Какой-нибудь пиковейник за МКАДом. Только лайтовый, а не пик-плюс. Какую-нибудь студию со сдачей в 27 году можешь хоть завтра взять за нал
Даже рядом с мцд которое шумит 20/7 студия 21кв 6.2 млн, пиздец
У коммунарки цены уже туземун
Короче аналыч сосет бибу дальше либо едет в новую Москву к ноунейм застройщику с метро в 2029
https://www.pik.ru/search?projects=1&priceTo=5000000
полно вариантов, чел..
Ильинские луга это МО, мы говорим прг то модно ли аналычу стать москвичом а не подмосквичом
>аналычу стать москвичом
а зачем? аналычу много не нужно. 2 раза в неделю смотаться в офис. остальное время сычевать в студне на отшибе цивилизации. ну раз в месяц будешь час-полтора добираться до какого-нибудь ресторана или парка на выходных. раньше нужно было думать!
кста, метода с вкладами не сработает, т.к. как только опустят ставку, то цены на недвигу снова сделают иксы и тебе даже на пв не хватит. да и к тому времени инфляция пожрет твои сбережения.
бег на месте..
Местный анальник из Рязани называл своей самой большой ошибкой покупку в Рязани, а не в дс.
чел... поезд ушел. надо было брать хотя бы студень в базовом пиковейнике но внутри мкад. теперь уже поздно рассуждать. аналыч никогда не накопит на квартиру
https://forst.forma.ru/info/dynamics/#/
https://portland.forma.ru/progress
https://moments.forma.ru/progress
https://soul.forma.ru/progress
https://republic.forma.ru/progress
Посмотрел, что там пик пытается выдать под бизнес-классом и обомлел... Как и предполагали - поганые локи и те же пиковейники в нескучных фасадах..
Те, где есть еще схемы какие-то.
Ну и желательно смотреть с ключами через год край, где дом уже в высокой степени готовности.
Котлованы с 3-4 годами - ебать авантюра в текущих условиях, когда все рассуждают о возможных банкротствах застроев. Самолет по этой причине даже не смотри, он уже не жилец судя по всему.
У пика с ПВ 5кк - почти всё до 10кк (ПВ 50) можно взять в 15% ипоту без наценки.
Например за студию ценой 6кк платеж будет в пределах 40к на весь срок. Оставшиеся 2кк - на вклад, пока держат ключ - вклад тебе по сути оплачивает эту ипоту.
У а101 есть 3% на 3 года пикрелейтед, с отделкой, в 5 мин от метро. Анальник с зп 300к и платежом 20к - загасит ипоту за эти 3 года на изи - опять же соля вклад, пока ключ держат высоким.
После НГ - ЦБ прикроет схемы, предложения станет только меньше.
Застрои будут солить остатки для семейников (пару трлн на программу уже подкинули), старты попридержат до лучших времён.
Безблагодатность.
> После НГ - ЦБ прикроет схемы
Это относится к обоим вариантам, которые ты описал?
ЦБ с лета еще обещает анал-карнавал в виде запрета всех схем, кроме рыночных ипот и госпрограмм.
Субсидирование для снижения ставки на весь и не на весь срок, транши, кэшбеки, рассрочки, аккредитивы - всё вот это вот.
Аргументируя что схемы несут дохуя рисков для всех.
Застрои копротивляются.
Что там примут в итоге и в каком виде - будет понятно после НГ.
Но я бы, понятно, дохуя оптимистом тут не был.
Анальники уже дождались что в один прекрасный день им ит-ипоту в дс тупо отменили.
Хотя итт об этом писали заранее - для себя не ждите, довны. Условия могут измениться, и что хуже - внезапно измениться.
Итого все кто летом планировал подкопить какашечку и вкатиться на вкуснейшие 5% - прокатились на хуях.
Не надо так.
Как думаете, годный вариант?
>калдинавия
клерча из а101 тут как тут))) сейчас бы брать конуру за мкадом в картофельном поле))
>Самолет по этой причине даже не смотри, он уже не жилец судя по всему.
>У пика
бля, чел...
Короче если сдача не в следующем году то брать в новострое лотерея щас
Там и написано - смореть ключи максимум через год. Дальше опасно, т.к. застрои могут и посыпаться. Самолет - первый на очереди.
>ключи максимум через год
Анрил. Либо ты возьмешь совсем неликвид и еще за мкадом
Ну я щас ткнул рандомный пиковейник - амурский парк, студни по 10, ключи лето 2025.
Рядом метро, до центра 20 мин, лока ликвидная.
Хотя и хуевая сама по себе, т.к. промка + шоссе.
Но щас уже не до оттопыривания мизинчиков. Хочешь без промки в эти деньги - го за мкад. Пока там еще есть варианты с метро.
https://youtu.be/ROxBABMNxAA?si=9uBit52HXlgC6Z8T
Не сказал бы, что он рядом с метро, там чтобы к метро пройти минут 15 нужно. За это время 2нг шиз почти добежит до коломенской.
Лол, там новую программу оформили под 2%. А вы не верили, что недвига снова сделает иксы))) Удачи накопить на вкладах)))))
Ты в солнечногорске-то был? Я был. Унылая хуйня. Озерцо, конечно, неплохо обустроили, но на этом преимущества заканчиваются.
>Люблинского
Ну кто же виноват, что ты нищук, котрому только на юго-восток хватает.
Как со стороны за 5 секунд понять степень элитности ЖК в Москве:
Элитно - в нём или рядом открывается «Кофемания»
Бизнес - Surf Coffee
Эконом - что-то типа Булки или какой-то выпечки
Эконом минус - Живое пиво
По классике доход семьи 250к а купили хату ремонт за 8лямов и тачку за 4 за нал
Нахуя пиздеть на весь интернет? Какой смысл блять
Ты о чем? Обычный вид из окна в доме в мегаполисе.
>Лол, там новую программу оформили под 2%. А вы не верили, что недвига снова сделает иксы))) Удачи накопить на вкладах)))))
Ставка 3%* фиксируется на 1 год с даты заключения кредитного договора, далее применяется рыночная ставка на стандартных условиях до окончания срока кредитования.
Либо, со ставкой от 2,99% для семей с детьми на 2 года с даты заключения кредитного договора, далее — 6% до окончания срока кредитования. Первоначальный взнос — от 30% от стоимости квартиры.
- Мы вам просубсидируем ставку на первые 2-3 года, но это не точно.
- Мы вам дадим скидку (это для тупых)
- Мы вам мебель поставим (дешёвую по цене мебели из мореного дуба)
- Они делают все, чтобы не снижать фактическую цену, потому что у их директоров к этому показателю привязаны бонусы (это как они пытаются уболтать потребителя купить новостройку).
И тут я увидел интервью Ирека Файзкулина, чиновника из Минстроя, где он сказал прямо, что если они хотят работать и зарабатывать, они будут снижать цены, нам на них насрать. Под будущие проекты застройщики брали кредиты, обеспечением под эти кредиты были квартиры по тем ценам, которые были на рынке на тот момент. Снижение цен квартир приведет требования досрочного погашения взятых обязательств.
А теперь пара схем, которые использовали банки и застройщики.
1) эскроу счета, застройщик помещал деньги на акредитив, которые банки могли использовать по своему усмотрению, не смотря на требования закона;
2) застройщик заносил деньги банку, за продвижение определенных проектов (субсидирование ставки), но при этом происходило завышение цены квартиры в среднем на 20%;
Пусть теперь застройщики не охуевают, а начинают привыкать к новому положению дел.
Че ты за хуйню несешь? Ты вообще хоть раз квартиру покупал или просто по диагонали рекламные буклеты читаешь, попутно порашные тг каналы просматривая?
Есть нормальный ПВ - у тебя будут нормальные условия.
Нет ПВ - жри говно. Так было всегда, что тогда, что сейчас.
>Нет ПВ - жри говно
Как накопить на ПВ? Что-то +- приличное начинается от 25кк...
Усольцев двачует.
Серф это же абсолютно рядовая хуйня кофе перехватить на бегу? Знаю, что в Казани это дохуя пафосное место, которое находится в местной пародии на Патрики, но в Москве-тт в нем что бизнесового? Видать, селючьи какие-то шаблоны в голове у твоего протыка. Хуйня в общем, переделываем.
Элитно - ресторан Новикова.
Бизнес - Кофемания.
Комфорт - Азбука вкуса.
Эконом - крафтовое пиво.
Эконом минус - Лит.Ра или любая подобная ей франшизная подвальная рыгаловка для натуральных маргиналов.
>Серф это же абсолютно рядовая хуйня
Прямо как кофемания, которая та же шоколадница, только чтобы с нищебродами не сидеть.
>Комфорт - Азбука вкуса.
Чтобы жрать на постоянке в азбуке, а не заходить полакомиться раз в месяц, надо тыщ 300+ делать. Так что скорее в бизнес и выше. Комфорт это какой-нибудь вкусвил-перекресток, а то и пятак.
>надо тыщ 300+ делать
Литерали самая распространенная зарплата среди скиловых специалистов опытом 3-5 лет.
Доставь пасту. Или это шиз без пруфов? Помню только визги чушка, который хотел переехать в ДС хоть чушкой, хоть тушкой.
Помню другого смешного чушка, который ездил в Рязань покупать 20-летний пропуканный внедорожник за 250к, при этом жутко выебывался, какой он не лох и не нищеброд, чтобы квартиру эконом-класса в ДС покупать, а успешный инвестор, который солит целый миллион рублей на вкладе.
Если в моём доме открылись и surf coffee, и кофемания, на каком стуле этот дом?
Пасте в оп-посте уже 3+ года будет, Что я понял, недавно купив квартиру в ДС.
Открыл и охуел, сколько незнакомых слов в ней. Какие-то аккредитивы, ДКП, судмедэксперты, электронные регистрации.
Это всё нужно знать перед покупкой?
Если здесь есть аноны, которые прошли через покупку, расскажите, сколько времени потратили на въезд в тему (разобраться с доками), не ссыкотно ли было, либо вы отдали всё на усмотрение юриста/нотариуса?
Как накопить на солидный ПВ с такой зарплатой? Напоминаю, что однушка в более-менее приличном ЖК стоит от 22-25кк
Не вариант. Даже с зп в 300к сколько лет ты будешь копить на ПВ? Сейчас единственный вариант собрать ПВ это продать другую хату.
>Даже с зп в 300к сколько лет ты будешь копить на ПВ
Лет 5, а что?
Замечательная перспектива - пять лет питаться говяжими анусами и ходить в обносках, чтобы потом НАКОНЕЦ-ТО получить возможность залезть в анальное ипотечное рабство и продолжить питаться говяжими анусами, заехав в 28м2 студию в гигахруще посередине промзоны.
А как ты хотел? 300к для понаеха без квартиры - это мало. Надо как минимум 500к в месяц + премии по 1.5млн ежеквартально + ДМС.
Не понимаю, почему понаехи не понимают очевидных вещей.
За 5 лет инфляция тебя отпидорит, либо случится ещё одно потрясающее событие.
>>346202
Какое счастье, что я не понаех, но один хрен, выпихивать себя в анальное ипотечное рабство с 30% ставкой это за гранью.
Покупал в навострое, а не проперженный вторичный кал. Все сделал в телефоне в приложении.
Лучше вторичный кал в ЦАО, чем твой новострой хуй знает где
У меня отличная лока в ИТ-кластере столицы. Так что спокуху оформляй.
>>346225
Да идите нахуй, ёбанные бабки на базаре.
Спросишь что-то по теме треда и делу вроде вопроса >>346180, нихуя никто не отвечает. Как только пишешь холиварные слова ЦАО)))) ВТОРИЧКА))0 КАЛ))0 ИТ-ЛОКА))0 сразу набигают.
Ты че порвался? Брать надо было в ит кластере, рядом с рестораном Новикова. А теперь соси бибу.
>нихуя никто не отвечает
На тупые вопрос уровня "а какать как?" никто и не будет отвечать. Ты даже не удосужился погуглить, а уже развонялся как клоп. Регайся в домклике, там тебе все объяснят и за ручку по сделке проведут.
И вот такая хунта, во всех разделах Двача. Не только в dom.
Раньше тематика была полезной и востребованной, а мамкины петросяны и школьники вроде тебя жили исключительно в b.
Рака яиц тебе
>>346180
Раньше этих пиковских говноедов гнали ссаными тряпками с треда, да, они самые неадекваты.
Статью я писал когда хату купил. Можешь нанять юриста и не разбираться во всех этих тонкостях. Либо гугли "квартира без агента".
братеевский
Ты вчера из пизды твоей машиы вылез? Я где-то в вопросе спросил про то, что мне нужно объяснить эти все термины? Ты ебанутый? Я спросил про реальный опыт, чё как делали, сколько разбирались. Прочитать однотипные шаблонные статьи в твоём сраном домклике я и сам могу. Я не для этого зашёл блять на имиджборду и спросил вопрос у анонов.
Иначе не понимаю постоянного упоминания этого сервиса.
Даже в тех вопросах, которые на деле Домклик не предоставляет.
Ну спасибо
>Я спросил про реальный опыт
Ну так тебе выше и написали >>346205
У меня ровно так же. Всё через сайт и приложуху. То, что у тебя от упоминания новостроя лопнула жопа и в глазах помутнело - твои проблемы.
Навалите базы про Ватутинки и прочую новую Москву, почему бы мне удаленищку с 5кк на вкладах не вписаться туда в студень 30кв на вторичку, да метро не скоро построят еще 4 года ждать но это прописка, аэропорт будет недалеко международный и прочие прелести Москвы, про поездки в клуб выше писали
Всяко лучше чем в Рязань ехать
Да вы заебали со своими пиковейниками, мне они нахуй не всрались. Ещё раз напиши, что покупал в новостройке.
Да, там или мутки мутит на работе или родители. 250к в месяц впритык хватит сводить концы с концами семье из 4 человек, на квартирки и ремонты по 8 млн не останется.
Поддвачну. Мне нравится свобода общения, которая есть на Дваче, анало говнет в рунете. Но одни и те же тупые рофлы на протяжении месяцев явно уже тянут на щитпостинг, который вообще-то по правилам запрещен в любой тематике. Иногда просто невозможно что-то по теме выяснить, задаёшь вопрос, а потом два шизика начинают кидаться друг в друга говном и задвигают твой пост куда-то наверх.
Рязань дешевле будет, от локации зависит тоже
И Ватутинки тоже разные районы, десна, центральный
>прописка
Особо толку нет даже внутри МКАДа, а за мкадом - тем более.
>аэропорт будет недалеко международный
Самолёты над головой - такое себе удовольствие.
>прочие прелести Москвы
Внутри ТТК
>Всяко лучше чем в Рязань ехать
Да не, примерно так же, даже ещё хуже. Один хуй ты из своих ватутинок чаще выбираться не сможешь.
И накопили часть суммы, которой хватает на какую-то однушку/студию в пердях, но не хватает на комфортный для жизни вариант.
Как будете копить дальше?
Держать накопленное на вкладах, в ожидании снижения ставок по ипотеке?
Купите хоть что-то, чтобы зафиксировать эти накопления в недвиге с расчётом потом продать/добавить/купить нормальное.
Сам склоняюсь к последнему варианту - какие подводные?
>в пердях
Сразу нахуй. Ориентируйся по локации. Лучше студию в +-устраивающей, чем однушкк/двушка в пердях. И продать такое будет потом проще.
Я имел ввиду не прям пердя, а что-то типа Новой Москвы и 15 минут до метро пешком
Локация примеряется на себя. Если ты регионал, то нахуй вообще всё. Живёшь на аренде год, пока живёшь - обходишь интересующие места, потом принимаешь решение. Это будет дешевле, если хапнешь говно не глядя.
Согласен с твоим подходом, но речь же про то чтобы зафиксировать часть суммы хоть в какой-то недвиге, пока копишь на нормальную
Ну и хули толку, если пользоваться не собираешься? У тебя ни экономии на аренде, ни улучшения условий за счёт локации, нихуя. А в твоём сценарии ты ещё зависишь от шизы других участников цепочки сделок, в которой ты будешь участвовать.
Максимум раз в сутки захожу в тред
Решить для себя что значит комфортно. Я покупал однушку за нал, хотя мог взять двушку в кредит. Для меня это было комфортнее. Сейчас продал однушку и купил двушку в кредит.
Терпи, маленький. Тут ещё я есть, хоть и редко подписываюсь.
тушинский
Комфортный для жизни - бесконечное понятие.
Комфорта никогда не бывает много.
Ты уж там определись для себя, что тебе приемлемо в данный момент времени.
И вкатывайся, либо копи дальше.
Журавль и синица, выбор за тобой.
Местные шизы (если тебе вдруг неиронично интересно их мнение) - без проблем засрут любой вариант just for lulz.
>либо копи дальше
Уже обсуждали - это не работает. Ну не повезло тебе залутать квартиру в наследство, ну нет у тебя хотя бы 70% на ПВ. Зачем тебе ДС? Возьми где-нибудь в Красноярске или Нижнем Новгороде
> Нижнем Новгороде
Успехов, там цены как в Подмосковье
Если ехать бомжевать и смириться со свой участью бомжа то только в спутники - Тверь, Рязань, Ярославль, Калуга итд
>Подмосковье
Подмосковье - это регион. Нижний Новгород - это город. У них цены в принципе не могут быть равны, потому что в Подмосковье я могу купить в немецкой трехэтажке трешку 70м за 3 млн, а могу за 30млн в новостройке.
Кидай с циана эту трешку за 3 миллиона, даже интересно. Как будто бы сейчас в ЦФО не осталось жилья дешевле 100к/квм. Всякие бараки в пустоши под снос - в расчет не берём.
В моем родном Орле где средняя зарплата около 50к, а зарплата ойтишнегов 100-150к нынче хаты по 5 миллионов
Вот однуха в кирпичном доме в ЦФО 91к квадрат
Просто первое попавшиеся, уверен есть дешевле и хата даже лучше будет
https://www.cian.ru/sale/flat/299103990/
Да, норм квартира. Правда какая то железка рядом. И 250км до Мск.
> 250км до Мск
Ты же сам писал ЦФО
Или тебе за 100к квадрат надо в пределах мкад?
>Всякие бараки в пустоши под снос - в расчет не берём.
Я тебе про это и говорю, что Подмосковье - это регион, в котором цена на метр может быть любой от 0 до +бесконечности.
То, что ты имел в виду города-сателлиты, где можно прыгнуть на МЦД и через 35 минут быть в центре ты не уточнил, но таких локаций 2.5 штуки на все Подмосковье.
>Как будто бы сейчас в ЦФО не осталось жилья дешевле 100к/квм
https://klin.cian.ru/sale/flat/307222435/
Не трешка, но это центр Клина. Неплохой райончик, лучше пиковейников.
https://www.cian.ru/sale/flat/310743489/
Вот трешка за три ляма.
2022 - Ну хотя бы однушку в пределах МКАД давайте найдём.
2023 - Где лучше взять студию - в Новой Москве или в центре промзоны?
2024 - А где в ЦФО менее хуёво живётся?
Ну какой нахуй Клин вы ебанутые?
Минимум 500к населения, и то после ДС будет селом казаться
Мимо Рязанский
Ты совсем даун или не можешь 10-30 последних постов осилить?
Лично я ИТТ писал в 2017, что остается 5 лет на покупку квартиры в ДС. Где-то так и вышло, так что это только ваши проблемы.
Но тут и обратная сторона медали - значит за МКАДом не так и плохо живется, раз анон готов туда переехать жить.
>ваши
Лично у меня вопрос с жильём в ДС закрыт навсегда, и слава Б-гу.
И все это время ополоумевшие от нехватки денег и, как следствие, употребления маспа шизы, засирают любые предложенные варианты
Мимо с двумя хатами в перспективной промке рядом с ттк
>перспективной промке
Проиграл. Если это на ЮГе, то там лет 30 еще перспектива жить среди унылых панелек и заводских зданий.
А все потому, что надо брать когда дают. Была ставка 12% и всем давали - ждуны ныли что это дорого и переплата за 30 лет аж в 2 раза.
Ну теперь на вкладах копейки свои дрочат послушав адептов "хлопка" рынка недвижки.
Могли бы довольно урчать уже в своей уютной сычевальне и через 5 лет, докинув 7-10 млн маринованных вкладов расширится.
Была ставка 7.4% без льгот, без всякой хуйни. Тупо рыночная ставка на вторичку и первичку. И даже блять тогда кричали орали что дораха, вон в швятой в Европе 2% ипота!!11
>>346615
>>346611
>>346588
>>346546
Не знаю, я копил и накопил, купил что было. Мог взять ипотеку больше и взять лучше.
Но сейчас рил смысла нет с такой ставкой влезать в ипотеку. За наличные можно брать. Пузырь не лопне, но и цена на квартиры снижаться не будет. Иксов тоже нет никаких. Обычное подорожание в следствие повышенного спроса.
Цена будет падать только тогда, когда спрос на квартиры в Москве упадет. А это никогда не случится. Все эти истории как за 3000$ покупали трешки на 905 года оставьте для башорга.
Новое будет только дороже, а за ним и вторичка будет ползти, нам же нужен меньший спред, как говорила Эльвирочка.
Инфляция+рынок труда+рост себестоимости = веселые старты ту зе мун на пынельки в ближайшие 5 лет.
Сейчас еще крестьяне свои катлеты со вкладов достанут, и вояки с фронта (или их жены), ухх.
А ведь хороших вкусных вариантов с каждым годом становится все меньше и меньше, что на вторичке, что на первичке. В Бизнес и премиум - там вообще другие ребята.
Зато это возможность обратить внимание на локальную элитку, в Рязани ждуны могут взять премиум класс за 30 млн, спокойная сельская жизнь.
Скоро, скоро, да? Скоро цены начнут падать или хотя бы перестанут расти, да?
>>346629
>Сейчас еще крестьяне свои катлеты со вкладов достанут
Я эти мрии с марта 2022 слышу. И всё никак достать не могут. И не достанут, потому что у крестьян вкладов нет.
То есть, люди не покупают новые хаты, а круговоротят в бартере уже имеющиеся? Почему же тогда новостройки разметают с дикой скоростью?
Так в 2022 был один виток роста, потом вместе с курсом все устаканилось, а сейчас опять почалось
Ну и? Сказать-то что хотел, дебич диванный? Ставка в 22 после снижения год держалась ниже 10 и чот никто особо из вкладов не убежал. Я уже молчу о том, что вкусные ставки тогда были всего лишь на полгода максимум, осенью все жирновклады истекли.
>Была ставка 7.4%
И что дальше? Ты понимаешь, что ипота онли для тех кто зарабатывает от 300-500к на руки и уже имеет солидный ПВ? Я в 2014 зарабатывал 15к и 16к тратил на аренду квартиры. Приходилось занимать по знакомым. Сейчас получаю нищенские 280к и все что я смог накопить за это время это 6.5кк
>ждуны ныли что это дорого
Ты снова выдаешь желаемое за действительное. Не у всех есть недвижка полученная в наследство, которую можно было скинуть и взять ипоту. Не все получают 300к
База
Поэтому при нищенской зарплате в 320к уехал в Рязань, понял что Москву не потяну
Вот это меня соседи сверху эталонные нищие. Зато КАРЕНЫЕ!!1 Окна старые деревяшки, форточка заклеена скотчем. Живут в 3 поколениях шестером в двушке. Ходят в каких то обносках. Дверь старая совковая такая. Пиздец, это те самые москвичи?
Ну да и что? Проблемы какие? Ходят в чем хотят, живут как хотят. Из-за работы не трясутся, зарплата их не волнует.
Это ты за них решил? Хотели бы - поменяли бы окна и купили бы одежду. Им просто похуй на это все, у них квартира стоит столько, что тебе всю жизнь пахать на ипотеку.
А сколько нужно зарабатывать и где работать в ДС, чтобы не быть нищим?
Чини детектор, я за 4 года выкупил. А они как будут потомственными нищими, так и останутся. Единственное что им повезло от деда получить хату в ДС, лол. Не получили бы в ДС жили бы в какой-нибудь Самаре также шестером.
Что за отчаянная защита нищего скота?
500к в месяц + квартальная премия 1.5млн + ДМС
это база
можно больше
Ты работаешь на такой? Назови хотя бы должность и компании где платят столько денег
> при нищенской зарплате в 320к уехал в Рязань
Литерально лайфхакнул эту жизнь, в регионах мало кто столько обучает
Цены в замкадье такие же как в дс, местные просто не потребляют. А если не потребляют, то нет рыночка. Чо он выиграл, квартирку получше снимать будет, да и все.
Если цены ниже в разы, то почему у богатой масквы со средней в 170к одинаковый каталог скидок с Тверью, где средняя зарплата 70к?
т.е. хочешь сказать, что сливки 10%, которые в ДС стоят 250 рублей за литр - в условном Омске стоят 70 рублей за литр? Плохие новости петушок - в Омске те же самые EcoNiva стоят почти 300.
>>346717
я хочу сказать, что в Москве ты купишь кофе за 500р в переходе, в регионах 300р в приятной не сетевой кофейне лежа в кресле
и все подобное в разы дешевле
а твое ебаное молочко и хлебушек не так интересно
оно все везде делается рядом с городом и стоит максимально дешево
>что в Москве ты купишь кофе за 500р в переходе, в регионах 300р в приятной не сетевой кофей
Мань, ну я твой манямир на примере кофе уже разъебывал в этом треде. Районная кафешка со столиками у метро. Давай только по второму кругу не начинай что эта кафешка не кафешка.
Ох и цены, поди ещё и не доливают. Нашёл блять чем гордится.
Вот, возьмём ипотеку на 10 лет, выплатим, а твоя квартира в ДС превратится в тыкву, в 2-3 раза упадёт в цене.
Что думаете? Такой сценарий возможен?
Перенос столицы невозможен. Перенос каких-то компаний в формате будете платить налог по сызрани, а не по дс - возможен. С каким-нибудь газпромом так сделали. Повлияет ли это как-то серьезно - вряд ли.
>молочко и хлебушек не так интересно
>в приятной не сетевой кофейне
очередной питающийся в кофейне поридж? Но и тут ты обосрался - берём одну и ту же кофейню в ДС и в том же Омске, например Skuratov. Латте 450 мл стоит 450 руб в ДС и 280 в Омске. Кофе в переходе в ДС, кстати, 500 рублей не стоит. И даже 300 не стоит.
Можно убитую.
15 кк хватит?
чел, твои фотки еще в тот раз обоссали
это магазин цветов а не кафе
тем более тут 400р за кофе как бе
чел в Москве решает не статус столицы
а газилион туристов, в том числе валютных
литерали в Москву едет больше туристов чем в Сочи
и они сметут любой кал даже кофе в магазине цветов за 400р
я вообще не пойду никогда в кафе где кофе наливают в 450мл
это блядь кринж
а че не 0.5 сразу
Хватит, цао местами большой и дохуя вообще не илитный. Советский фонд метров в 30-40 за эти деньги вполне возьмешь, где-нибудь на окраинах пресни у ттк, в басманном, у площади ильича и тд. Если тебе прямо три буквы нужны.
Ну нет, смотрю север кольца в ЦАО.
Район Достоевской, восточнее Проспекта Мира в сторону трёх вокзалов и т.д, район Сухаревской за Садовым.
На агрегаторах варианты по 16-17кк, по 15кк почти ничего нет, расстроен.
Бесконечные маневры шиза. Ну могу тебе еще одну принести.
попытка перевести стрелки не прокатит. Кофе и десерты ты не будешь есть и пить как еду, а вот по части продуктов питания - цены в провинции запросто могут выше, чем в ДС. А местное - что там местного есть? Итальянские макароны производства фабрики в Челябинске? Ну так Barilla в ДС тоже дешевле, чем в Саратове, если что.
>Район Достоевской, восточнее Проспекта Мира в сторону трёх вокзалов и т.д, район Сухаревской за Садовым.
Ну так там прям сильно хорошо, если про инфру и ламповость говорить. А вот с домами и управляйками всякое может быть, в этом плане там ничем не илитнее. Жил в длинной панельке на Троицкой 10, не знаю, как в соседних домах было, но в нашем было ТАРАКАНОВ ПИЗДЕЦ. Это при том, что мусоропровод уже заварили на тот момент. Контингент вообще ничем не илитнее. Между Первым Троицким переулком и Олимпийским проспектом в кустах летом был самый настоящий бомжатник, бомжи там развешивали шмотки на кустах, спали на простыночках, прямо под окнами илитного малоэтажного ЖК. В остальном мне этот район очень нравился, тихие ламповые улочки и переулки, красивые старые домики местами, много парков рядом, центр через дорогу. А уж окрестности Делегатской это вообще район мечты.
>шиз
>бесконечные маневры
Ну так зачем ты что-то доказываешь этому говну?
это забегаловка, а не кафе
и то 400р за кофе
я же говорю в Москве любое говно купят
>>346747
но я именно что ем и пью в кафе
алсо проиграл с ЗАЛАМИНИРОВАННОГО одностраничного меню
вот это московский уровень, пынямаю
>это забегаловка, а не кафе
Давай критерии кафешности, шиз.
>ЗАЛАМИНИРОВАННОГО одностраничного меню
В твоей рязани вообще пик
можешь загуглить Дом Русского Чаепития
не высший класс, но за те же или дешевле деньги получаешь ламповую атмосферу
а не забегаловку с 2.5 позициями и тремя столами в подвале
>ем и пью в кафе
завтрак/обед/ужин и продукты в магазине совсем не покупаешь? ОК, сколько в твоём кафе стоит яблоко? Апельсин? Твёрдый сыр?
>можешь загуглить Дом Русского Чаепития
Сладкое и тесто, больше булок. Всё понятно, отличное здоровое питание, ога.
а ты девочка 45кг или соевик?
там еще и алкоголь в виде домашних настоек и сбитней присутствует
в Москве кафе с похожими спеками будет в центре с ценой за чашекчц эспресс в 1500р
завтрак на работе - творог с кофе и сладким
кофе бесплатный, творог 100р, сладкое хз рублнй 20 если разделить
обед в кафе-столовой 300-400р + гречнский йогурт 80р
ужин легкий салат может с пивом или вином -300-400р + греческий йогурт 80р
где-то касарь в день может уходит
Хех, я помню, кто-то раньше про тараканов писал, лол. Возможно, это был ты. В районе Достоевской как раз. И ещё добавлял, что съебался оттуда быстро. И больше вторичку не рассматриваешь. Сорь, если бы не ты.
А про район, я сейчас живу тут рядом, но ближе к Красным Воротам, и да, есть тараканы периодически. И бомжи с трёх вокзалов, и пиздят из подъезда вещи. Но близкость к центру, мне как понаеху, больше профитов даёт. Да и престижненько. Но чёт нихуя вариантов меньше 15.5кк нет.
Не, не припомню, чтобы писал об этом. Но не удивлён такому совпадению, вполне возможно, что там весь район ими запомоен, такие уж они твари, реально ядерный апокалипсис переживут.
Заметно, что такая диета не самым лучшим образом влияет на понимание написанного. ОК, в твоём этом кафе яблоки сколько стоят? Цитрусовые? Твёрдый сыр, а не "Российский"? Манго, чиа и прочее даже спрашивать не буду - 100% этого там ничего нет.
>>346763
>в Москве кафе с похожими спеками будет в центре с ценой за чашекчц эспресс в 1500р
Хорошо, что ты в этом так уверен. И, разумеется, легко назовёшь адрес в Мск с таким же предложением и с кофе по 1500 ру. Сможешь?
Алкашка - соррян, уже давно не употребляю, меня этим не заманишь. 80 кг веса, бег каждый день (да, и даже вчера в -19 по срани и снегу), турник, брусья и всё остальное. Но тесто жрать - нахрен надо. Да ещё по оверпрайсу в Суздале.
> И, разумеется, легко назовёшь адрес в Мск с таким же предложением и с кофе по 1500 ру.
можешь сам загуглить кафе с лицензией на продажу крепкого алкголя
я тебе даже мешать не буду кроме сетевых кафе все они имеют приятный интерьер и соответствующие цены, а не 300р за кружку
>ияет на понимание написанного. ОК, в твоём этом кафе яблоки сколько стоят? Цитрусовые? Твёрдый сыр, а не "Российский"? Манго, чиа и прочее даже спрашивать не буду - 100% этого там ничего нет.
не знаю зачем мне это за обедом, но в другой универской столовке в десертах продают и фрукты, и сыр
сколько стоит без понятия, но бутерброд с листом салата, красной рыбой (семга или форель не знаю) и сливочным сыром 100р стоит
стаканчик 0.3 с нарезанным манго вроде рублей 120
>Твёрдый сыр, а не "Российский"?
>Манго, чиа
Ебальник этого соевика представили?
да это хуйня
если хочешь просто идешь в пятерочку и там это все покупаешь, потом сидишь и жрешь на месте
>не знаю
остальные слова лишние, ты зря трудился.
>>346902
достаточно неплохой, чтобы каждую неделю у меня новая тян ночевала в неплохой собственной квартире в ДС. Пока ты пирожки с котятами под "маянезиком" уминаешь и пивасик по вечерам тянешь.
>>346903
В Пятёрочке месяц назад было офигенное манго из Египта, по 200 руб за кг (сейчас оно уже 400). В регионах, кстати, этой акции не было ни разу.
>каждую неделю у меня новая тян ночевала
Представляю что это за тяны. Это как хвалиться тем что ты каждый день хаваешь из разных помоек.
Откуда ты так осведомлен про акции, если даже внутри квартала в Пятерочках они могут быть не везде? Ору с этой перемогающей свиньи, ни разу в Москве не живший.
>>346270
>Нахуя пиздеть на весь интернет
>или родители
Шизы, он прямо в видосе и говорил, что родители помогли.
ИТТ есть хоть один не пиздабол без справки из дурдома?
>что родители помогли.
Деб, ты сам то смотришь о чем пиздишь? Родители помогли, дав ему 2 млн рублев на первую квартиру, все.
Дубна
Эх, а мне тянки говорят "в такой холод пойду только в кино\кафе\хуяффе! Гулять не буду!" (
Ну чел, погода погоде рознь. Сегодня вот тоже с тяночкой с удовольствием погуляли - ни осадков, ни ветра, ни дубака, лёгкий минус с переходом в плюс. А когда мороз сильный или снег мокрый валит или ветер воет, так даже в кафешку с какой-то рандом пиздой идти влом, можно же лампово сычевать у себя дома и жрать доставку.
>>346945
>Это копейки
да да, копейки, только у меня кредит на 5 лет в 200к, который я хуй выплачу досрочно.
Пиздец, всего ничего 2 ляма. Идите нахуй просто.
Очевидно лучший этот тот, от которого не нужно пиздошить в переполненной обоссаной электричке 2 часа до ДС. Остальные параметры нахуй.
Ну на берегу нельзя, если ты не из баринов, так как водоохранная зона. А в целом на циане дома вокруг от 15 млн, земля от 4-5 млн за 6+ соток.
Речь про недвигу, а не про потреб кредит, который ты взял на новый айфон. 2кк на квартиру - это ничто. В ДС даже однушка (евродвушка в 45 квадратов) в пиковейнике уже начинается от 20кк
>2кк на квартиру - это ничто.
выебоны маминого миллионера. Вообще то 2кк сейчас это 20% от стоимости хруща из-под бабки. 2кк 5-7 лет назад это 30% от стоимости двушки на котловане.
>В ДС даже однушка (евродвушка в 45 квадратов) в пиковейнике уже начинается от 20кк
Однушка в новостройке пика в пределах ттк это не единственно возможное для покупки жилье в дс.
>Однушка в новостройке пика в пределах ттк это не единственно возможное для покупки жилье в дс.
Это буквально низ рынка. Хуже уже некуда. Жить в обычном пиковейнике (не пик+) просто невыносимо. В пик+ тоже почти нет изменений кроме газоблоков вместо жб плит и клоунского фасада. Управляшка и количество этажей/лифтов осталось прежним как и марка лифтов, лол
>Вообще то 2кк сейчас это 20% от стоимости хруща из-под бабки
Где-нибудь в провинции? Ну да, возможно. Только зачем в принципе рассматривать хрущ в ДС, который по стоимости +- такой же как пиковейник, только его еще и сегодня-завтра могут снести по реновации?
А само место как? Вроде пиздато судя по картам и обзору с самолета.
>по стоимости +- такой же как пиковейник
Ну найди пиковейник за 10кк в локации, аналогичной хрущу, с этажностью, аналогичной хрущу, с плотностью дворов, аналогичной хрущу, с количеством зелени, аналогичной хрущу.
>сегодня-завтра могут снести по реновации?
Ты либо толстый, либо тупой. Очередь в реновацию расписана на много лет вперёд. Если брать не совсем загнивающую хрущевку, ещё и подобрать со свежим или запланированным капремонтом - ничего с твоим домом не случится ещё минимум пару десятков лет.
шо бы выбрали?
https://www.cian.ru/sale/flat/303767603/
https://www.cian.ru/sale/flat/310469372/
уже чувствуешь как тут пропукано и пропердано, чел?
Ну и что ты притащил, придурок? Что ты хотел этим сказать или доказать?
Успокойся, чушок, и зашивай жопу. За 10кк ты возьмешь онли такие убитые пропуканные и проперданные халупы))
Аж целых два примера на всю Москву, долго выискивал, дурачок? Во-первых, оба находятся в районах, где цена за квадрат значительно выше среднего по Москве. Во-вторых, продавец может хоть сто миллионов поставить, это не значит, что его цена рыночная. Смотрим - ага, в обоих примерах продавец давно не может продать свою конуру и уже скидывал цену - значит, она завышена. Принимай урину в ебало, додик.
Ну так ты выстави до 10кк и вторичку, чел.. На циане полтора варианта и то на первых этажах в проперданных панельках где накакано. Поэтому все и стремятся влезть хотя бы в помойный пиковейник, т.к. качество жизни возрастает на порядок
>а не про потреб кредит, который ты взял на новый айфон
Аккурат не хватало 200к для новой кв в ДС, после вынужденной продажи старой. Пришлось брать кредит.
Но а в остальном тебя уже попустил другой адекватный анон.
>>347000
>>347009
>Ну так ты выстави до 10кк и вторичку, чел.. На циане полтора варианта и то на первых этажах в проперданных панельках где накакано
Его обоссали все, но он все равно не сдавался...
Ты главное посмотри что там за варианты. Сплошные "однушки" в 25 квадратов в панельных домах на первом этаже
вот эту надо брать
Кек, но мне пикрил всегда доставлял.
>>347051
Чел плиз к чему уже этот спор? Тем более фильтр от 30м был выставлен. Выбор гигантский.
Вот высру 2 рандомных примера в твоем стиле.
https://www.cian.ru/sale/flat/311321304/
https://www.cian.ru/sale/flat/309500735/
>в 25 квадратов
Не пизди. Стандартная микрохрущёвка-брежневка - 30 квадратов.
Очередной обосранец ИТТ. Позволил маман в регион и бывшей жене - у них такого нет. Да и в целом цены выше, чем в ДС.
Рядом у меня две Пятёрки и Перекрёсток - в обеих акция была, в Перекрёстке, само собой, то же самое манго по 399.
>Позволил маман в регион и бывшей жене - у них такого нет
Мам, мам, я спорю на Дваче! Привет, бывшая, я знаю, что мы уже пять лет не общаемся, но тут важное дело - я на Дваче спорю! Срочно бегите в Пятерочку и скажите мне, почем там манго продают. Я должен доказать рандомному анону с Двача, что я прав!
мимо но цены на самом деле в разных магазинах одной сети могут быть разные. Зашел недавно в перек, там мини-мандарины 149р. но их уже разобрали, пошел в другой через 500 метров, там точно такие же стоили 199.
У меня мать работала в пятерке, сама говорила что цены разные, не говоря о том, что под пятерочкой 2 юр. лица. Это мб тоже влияет на разные цены. Еще есть акции недели, вот они по моему во всех пятерочках одинаковые.
>>347080
АХАХАХАХАХАХ
>маман в регион и бывшей жене
Какое-то комбо неудачника.
>у них такого нет
Они в курсе о всех акция во всех пятерочках?
>Рядом у меня две Пятёрки и Перекрёсток - в обеих акция была, в Перекрёстке, само собой, то же самое манго по 399.
И что? Я покупаю сезонные яблоки красная цена. В одной пятерочки они по 80р, в другой пятерочке они по 100. Между пятерочками расстояние в два дома.
>самом деле в разных магазинах одной сети могут быть разные
Это знают все, кто в магазинах покупает. У того анона просто мамка покупает, поэтому он не в курсе.
>У меня мать работала в пятерке, сама говорила что цены разные
Просто надо знать как и почему делают акцию на тот или иной товар. Не потому что это Москва или неМосква, а потому что есть товар и его надо либо срочно продвинуть и поднять популярность, либо сбыть со склада.
Никто ни о чем не спорит, просто свинья на работе тут каждый день прибегает перекрывать. Она-то в пятерочках никогда не была и не знает как оно там, что доходит вплоть до разницы в ассортименте в магазинах внутри района.
Да это просто шизофреник. Мамке и бывшей жене звонит, что бы на дваче высраться, я в ахуе.
>2014: сравниваем цены в пятерочке: кому хватит на манго по акции?
Что за мухосрань? Явно не ДС, судя по адресам.>>347085
>Какое-то комбо неудачника.
Комбо неудачника - это жить с мамой или с женой в Зажопинске. Жить в ДС и без того, и без другого и в своём жилье - с точностью наоборот.
Ну думаю что от полуляма, при условии, что часть работ сделаешь сам.
Тебе самому не смешно? Отдавать 10кк за пропуканную конуру в панельном хруще, лол? Зачем?
что не так
эволюция колхозника as is
он сначала приехал и на серьезных щщах рассуждал о покупке квартиры внутри ТТК
потом пообжился понял что 200-300к для ДС - это копейки и смирился с мыслью, что никакой московской жизни ему тут ен видать и максимум что ему светит это пиковейник на окраине а не что-то приличное внутри ТТК и покупка товаров по акции в Пятерочке
велком ту зе клаб, бадди
будто у тебя есть та самая столичная жизнь, колх)) еще маняфантазируешь про приличные квартиры внутри ттк)))
или ты тот лошок из техпода с зэпкой в полтос?)))
так я про это и говорю
колхозник приехал в Москву в надежде на приличную жизнь
а получил ту же жизнь что и у себя в колхозе, только при этом с кредитом на 30 лет
ему просто никто не сказал что в Москве все дорого и за все надо платить
>в Москве все дорого и за все надо платить
Только недвижимость, всё остальное стоит так же или дешевле. Коренные спокойно работают на днищеработах и в хуй не дуют. В регионах за 40к жопу надо рвать, а в ДС любой дегрод на 80к спокойно устроится. Вот и думай.
>Только недвижимость, всё остальное стоит так же или дешевле.
недвижимость для простого народа везде стоит ровно столько, чтобы ее смогли купить
иначе бы оно простаивало пустым 10 летиями
>Коренные спокойно работают на днищеработах и в хуй не дуют.
как и везде
есть квартира - можно как минимум не снимать и работать тупо на коммуналку
>В регионах за 40к жопу надо рвать
охуительная история
>а в ДС любой дегрод на 80к спокойно устроится
так тоже придется жопу рвать
>так тоже придется жопу рвать
Да не, дохуя работ, где можно нихуя не делать и получать 80. Жопу надо рвать уже только если хочешь выше прыгнуть.
>нихуя не делаешь сидишь тебе платят
проиграл
это где такое
раньше знаю можно было в школу устроиться админом и не ходить, зп просто капала
или уборщиком
но там не 80к а 20-40к и теперь такое не прокатывает
быть одним из мертвых душ
То, что ты ничего не можешь найти, это не показатель. Ты даже по меркам дегенератов дегенерат.
ок ты пишешь дохуя
значит тебе не составит труда накидать вакансии ИТТ
или пиздабол
чел... спок! ты же мамкина-корзинка, которому квартиру подарили и даже на работу устроили. ты не знаешь как деньги люди зарабатывают. просто гасись в углу и не пищи, ок, да?
Самый минимум это 20к за метр, если ты не додик, а опытный штемп. Если с полной обстановкой, то 50к за метр, где придётся кроить буквально на всём. Это при условии, что сам ты руками ничего не делаешь.
я ее в 2017 году покупал, как пруфануть?
могу договор поискать разве что
>С мамкой живешь?
Неспособный к простейшим выводам имбецил? Если, живя в ДС, звоню матери в другой регион - могу ли я жить с ней на одной жилплощади? Пора сезонных обострений шизофрении прошла, но у тебя она, видимо, 24/7
https://forma.ru/projects/pave
Не перестаю орать в голосину с попыток пика в бизнес класс, лол. Обычные пиковеники никто не берет по таким ценам. Сделали пик плюс - сиречь, тот же пиковейник, только фасад другой, лол. Все равно не берут. Берем пик плюс, ебашим лапомойки и дизайнерское лобби и выдаем за бизнес класс, маскируя под форму, лол. По факту все те же проблемы - жд пути, вокзалы, промки, ТЭЦ, шоссе под окнами, донное качество строительства и запредельные цены
>только фасад другой
Не, там ещё потолки высокие. По крайней мере, на последних этажах.
Вангарден и матвеевский парк уже разбирали. По факту там все сделано на отъебись и куча косяков. Даже трубы отопления местные умельцы пустил по потолку, лол. Ну и локация, конечно же - шоссе и огромная ТЭЦ, которая паром, словно огромным одеялом захватывает все выхлопы и грязь, а затем заботливо накрывает ЖК оседая черно-серым налетом на окнах и фасадах
Вот в чем он не прав?
Имею ввиду про 2 пик. Ясен хуй я выберу пятиэтажку в пределах садового, чем новострой на отшибе.
Найдутся ли итт шизы перекрыть?
Снижение затронуло лишь те столичные локации, где строится максимум массового жилья, — Новую Москву и Подмосковье. В Старой Москве уменьшения средней стоимости не наблюдается и вряд ли произойдет в ближайшее время
Снижение сильно завышенных из-за льготной ипотеки цен на столичные новостройки уже происходит. В ряде проектов по сравнению с пиковыми значениями, которые наблюдались к концу июня, цены снизились на 20–40%. Однако снижение происходит лишь в массовом сегменте, который широко представлен только в Новой Москве и Подмосковье. Об этом в новом подкасте «РБК-Недвижимости» рассказал директор сервиса мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.
Подробнее на РБК:
https://rbcrealty.ru/news/6769718b9a79472406664aad?from=copy
>Ясен хуй я выберу пятиэтажку в пределах садового
Нет, не выберешь
Ее реновируют. ЦАО большой и из какого-нибудь условного тишинского переулка уедешь ты в пик.
>Ее реновируют. ЦАО большой и из какого-нибудь условного тишинского переулка уедешь ты в пик.
Кек. Ну если не понравится район, тогда как минимум останусь в плюсе по бабкам после продажи.
У меня встречный вопрос к тебе: Что тогда будет с оставшимися пятиэтажками которые отказались от нее по голосованию, не только в цао например? Опять повторное голосование, авось повезет и че нибудь снесем наконец то?
>Однако снижение происходит лишь в массовом сегменте, который широко представлен только в Новой Москве и Подмосковье.
Ебала манек, купивших за мкадом с целью потом обменять на внутримкад представили?
Застрои поскидывают цены, спылесосят спрос, и они так и останутся жить в своих пердях.
>Ебала манек, купивших за мкадом с целью потом обменять на внутримкад представили? Как я например.
А таких разве много? Берут же потому что дешевле. Хотя хотелось бы имаджанировать ебальники кто в каком нибудь Рогово берет.
>плюсе
Уверен? Типо хозяева лапухи и не знают про реновауию?
Мы принцип не знаем как она будет проходить сейчас. На вопрос в посте то ответь.
Не можешь. Потому что однозначного ответа на него нет.
>Что тогда будет с оставшимися пятиэтажками
Ну рано или поздно они или станут аварийными либо кабанчик как-нибудь пролоббирует их снос. Может газ случайно взорвется.
>Ну рано или поздно они станут аварийными
Вот когда это ранопоздно наступит тогда и поговорим. Пятиэтажки разные бывают, где капремонт имеет смысл.
Короче нихуя не известно. Еще первоначальная реновация не закончилась (а это 32 год по плану), думаешь что щас все и сразу будет?
>>347209
Так почему тогда такой хейт в сторону убитых хрущёвок?
Добавил лям, сделал как тебе нравится (один фиг переделывать дизайнерский ремонт предыдущих жильцов), что-то сделал сам по возможности.
Потому что хрущи сами по себе говно как дома. Панельные стены, тесный санузел, микропланировки без возможности выбора. Если живешь под крышей, то разоришься на кондиционере. Будешь тупо крышу охлаждать.
Хрущ Хрущу рознь. Есть с толстыми панелями или кирпичные, а есть и из картона, без возможности нормального капремонта.
По сути из серьезных минусов только планировки.
>разоришься на кондиционере
Сомневаюсь, что 2к в месяц при использовании 24/7 за сезон разорит тебя, но окей. Хотя кондей на последних этажах жизненно необходим.
мимо
Сделал ремонт в панельке из-под бабки пару месяцев назад. Пиздато вышло, доволен как слон, бо своя квартира с новым ремонтом под себя, ламповый район и всё такое. Некоторые проблемы ремонтом внутри квартиры не фиксятся. У меня это:
1. Старый забитый вентканал, из которого постоянно тянет разными запахами. Нормальной еды в моём доме, кажется, не готовят, только вонючее пидорашье хрючево. И конечно, где-то живёт сука, которая курит в туалете.
2. Очень хорошая слышимость. В разных сериях панелей с этим по-разному, в моей перекрытия прям тонкие пиздец. Счастье, что все соседи тихие, но всё равно постоянно слышу шаги, разговоры, кашель подыхающей бабки, телевизор. Привык, но с плохими соседями была бы пизда.
3. Вонючий подъезд. Терпимо, не помойкой пахнет и на том спасибо. Но вот этот вот запах старого затхлого помещения, который ударяет тебе в нос каждый вечер, когда возвращаешься с работы домой, конечно, добавляет определенный вайб.
4. Нет коннекта с соседями. С одной стороны, не очень-то и хотелось, а с другой, хочется иметь хоть какой-то чат, где можно в случае чего вопросы порешать. Но соседи либо бабки, либо арендаторы, всем максимально похуй на такие вещи. В новострое, как я понимаю, чат на каждый подъезд ещё на этапе заселения является нормой.
Из плюсов:
1. Коммуникации в хорошем состоянии, напор отличный, электричество без перебоев, при том, что капремонта давно не было. Тут индивидуально, но график капремонта ничто не мешает загуглить.
2. Дом очень тёплый. Тут от состояния панельки зависит, но если нету каких-то прям сифонящих щелей - всё отлично. Поставил тёплое остекление на балкон - теперь вообще его не закрываю даже в сильный мороз, проветриваю каждый вечер, иначе прям жарко становится.
3. Дворы. Был во многих дворах и новостроек, и панелек наподобие моей - бля, извините, но тут даже нет смысла сравнивать. По плотности застройки моя бомжепанель уже бизнес-классом считается в мире новостроек, там тупо бетонные джунгли, где ты зажат на узеньких тротуарчиках с толпами жильцов одного гигахруща, как какая-то крыса в лабиринте с полчищем других крыс. Один неверный шаг в сторону - и попадаешь на парковку или на проезжую часть. И везде заборы с калитками, до сквозных проходов всегда надо куда-то пиздошить. В панельных дворах на фоне этого чувство прям неебического простора.
>Старый забитый вентканал
В старых домах надо просто нахуй заколачивать вентиляцию и ставить свой контур. Рекуператор там бризер с выхлопом. Чтобы и вход и выход были твоими.
Дворы двачую.
Современные новостройки с закрытой территорией это какой-то пиздец, ни выйти, ни обойти, ни курьера пропустить.
Когда выходишь в старый район где можно идти по азимуту в любую сторону света как из тюрьмы выбрался.
>Нет коннекта с соседями. С одной стороны, не очень-то и хотелось, а с другой, хочется иметь хоть какой-то чат
Чушь. Жил в разных районах ДС в панельках - эти чаты с куаркодами постоянно в подьезде клеили. Удивлен что где-то их нет. Но мне хватает группы района в тг, вот ее я часто чекаю.
>Остальное
Как повезет. Лучше бы вы итт серию дома указывали, что бы аноны понимали. Жил в типичной II-49. Вент работал. Слышимость пиздец. Из-за хуевого кап ремонта стала и до этого не ахти была. Ластецкий этаж - 1 протечка была, но единственная за 30 лет. В жару была душегубка. Зимой тепло. Подьезд вонял только на первом этаже - падвал, мусоропровод. Двор зеленый, как и весь район.
Переехал в недобрежневку I-464А. почти 0 проблем. Только Пришлось травить насекомых при вселении (это первый этаж). Уже 3 года как не появлялись. Ну и вентиляция хз, стоит пикрил. Не понятно эффективен или нет, но запахов никаких нет вообще.
>>347267
Там же большинство строят выход с улицы и выход в закрытый двор. А вообще это проблемы только мимокров. Опять же зависит от застройщика. В Комунарке был как то, там уебищно все сделали.
.
>Современные новостройки с закрытой территорией это какой-то пиздец, ни выйти, ни обойти, ни курьера пропустить.
Для курьеров входы в корпуса со стороны улицы. Блок корпусов прекрасно обходится. Уебищность, про которую ты рассказываешь, давно уже не строят. Разве что за мкадом могут такое организовать.
>Для курьеров входы в корпуса со стороны улицы
Але салям мая русский не панимать тут аль-забор не могу входить какакой центральный проходная
@
Охранник говорить ты мне пропуск должен делай
@
С лицом лягушки спускаешься за бургером
>чаты с куаркодами постоянно в подьезде клеили
сейчас бы сканировать куаркоды в подъездах и переходить по ссылкам, лол
То же самое что стало с деревянными домами.
В провинциях можешь процесс ещё наблюдать.
Этот прав, кста. Просто поджигают, а затем сносят. На месте появляется какой-нибудь ЖК, ресторан или ТЦ
>последний этаж
>не показал подъезд, саму квартиру и двор
>посольство бабахстана
Верю. Я поверил
>Охранник говорить ты мне пропуск должен делай
Охраны нет, стоят видеодомофоны. Анал-карнавал с охраной - это старые дноЖК, корчащие из себя маняэлитку.
И да, с момента заселения куры ни разу не звонили, заблудившись.
>Анал-карнавал с охраной - это старые дноЖК
Ты просто живешь в пиковейнике без охраны, кек.
Лучше посольство рядом, чем промзона . Да хоть посольство Украины, если центр то похуй.
> Определяем ЖК ПИКа по лифту.
Что такое? Стало НЕПРИЯТНО что полез за боевыми картиночками?
Ну а лучше и не промзона и не точка сбора самых бугуртных и идеологически проткнутых мартышек
Не знаю о чем ты, какие боевые картиночки? Это обычный лифт в копэ44. Обоссанный, старый, медленный, гремучий, тесный.
В нашем подъезде недавно такую хуйню вешали. "Уважаемые жильцы, был создан чат подъезда для оперативного решения, взаимопомощи, поиска услуг и бла-бла-бла...". Отсканировал куар код со второго акка, а там вместо чата жильцов какой-то мертвый паблик с репостами новостей района и 1-2 лайками к каждой публикации. То есть в объявлении заведомый пиздеж. И что самое мутное - вступление в паблик через одобрение заявки, которая подается через какого-то тг-бота. Что это? Новый вид развода? Чего добиваются? Потом эту хуйню ещё пару раз вешали, и каждый раз тот же самый текст, мол, у нас живой чат с настоящими жильцами. Срывал каждый раз.
Хохлы свой паблик пиарят, чтобы потом там свои боты запускать и срать тем как у тебя в доме все плохо и прочую поебеть.
>Разве что за мкадом могут такое организовать.
Между маршала Жукова и Карамышовской набережной обходить либо через Народного Ополчения, либо через Саляма Адиля - нпрамик все территории с заборами.
>Между маршала Жукова и Карамышовской набережной
Точно. Я совсем забыл про эту страну заборов. Но там вроде нехилая часть ещё из-за всяких строек стоит.
У меня получалось там проходить насквозь мимо их хорошколы, кста. Но да, если не знаешь этот лабиринт, проще обойти, как ты написал.
>Мякинино парк
Что за дебил-менеджер придумал так называть жк?
Залупово парк,
Пиздюевка парк,
Битцевский лес парк,
Измайловский парк парк.
Слово парк просто парк прилеплено парк и даже парк не склоняется парк.
От Азбуки вкуса можно было пройти прямо, выйти на улицу, которая мимо Хорошколы проходит - и выиграть метров 200. Сейчас там, насколько помню, через этот двор пройти нельзя - херанули пару заборов с замками и только через Адиля обходить и потом на эту улочку мимо Хорошколы.
Стройки с перегораживанием улицы там закончились, в паре домов ковыряют внутри.
>Нет коннекта с соседями. С одной стороны, не очень-то и хотелось, а с другой, хочется иметь хоть какой-то чат, где можно в случае чего вопросы порешать.
Лол, имагинировал. Внутридомовые чаты это те ещё помойки с непонятными интригами уровня дома 2, бесполезным нытьём ни о чём и просто флудом нескольких активных бездельников. Сам никогда не состоял в этом дерьме и даже не знаю, есть ли оно у жильцов моего подъезда, но всем адекватным людям эти чаты не всрались. А конннект между соседями как раз таки лучше всего в старом фонде, где жильцы здороваются друг с другом и решают все проблемы напрямую, в отличие от дегенеративных зумерков, которые не знают соседей в лицо и ловят инфаркт от звонка в дверь.
Строю гигахрущ премиум класса.
Вместо соседнего квартала строит конкурент.
Лет за тридцать снесём все панельки в ЦАО.
Ну в фул видосе, да и в принципе, есть варики конечно получше, в пределах садового. Там все таки как никак Пречистенка уже считай.
Как должна выглядеть процедура переселения? Тебе кроме черных схем больше в голову ничего не пришло?
Это cockhole, у них в стране такое в порядке вещей, вот и проецирует.
Дом признаётся аварийным.
На него забивают городские службы.
От него отключают коммуникации.
Его обносят забором а окна заколачивают.
Снимаются сюжеты Путин помоги.
Вокруг начинается стройка и на месте остального района уже сваи забивают
Рано или поздно случается пожар. После него ничего не чинят.
Если не развалилось само, то остатки уже сносят.
Всё длится лет пять, на каждом этапе тебе по-хорошему предлагают съехать, дают квартиру и подъёмные – как договоришься. Если ты адекватный, то где-то ещё до этого соскочишь выбив себе пиздатые условия.
До конца доживают только совсем конченные, их выписывают в шизов и просто увозят в дурку или принудительно уже переселяют куда-нибудь.
Можешь сходить в Камушки и посмотреть как это происходит в Москве прямо сейчас. На текущий момент там расселили большую часть домов, выживают последних бабок.
Полностью весь процесс можешь посмотреть где-нибудь в Томске на примере деревянных домов, с ними всё сильно проще – жильцов меньше, горят легче.
Ну уж нет, насколько я знаю, П-49 это мрак и пиздец в плане шумоизоляции, хлипкие панели что стеновые, что перекрытия, в 14 см делают свое дело, слышишь даже разговоры соседей через стену
>Дом признаётся аварийным.
У отказников капремонт почти везде, если не вообще везде сделан. В 2017 году было голосование, жильцы этих домов отказались. Каким образом дом будут признавать аварийным, после кап ремонта?
В камушках изначально и не собирались его делать. По каким причинам? Мне, ес честно, похуй, не о том речь и не о провинции.
А
У вас блять одна и таже шарманка: РЕНОВИРУЮТ!!! ПОДОЖГУТ!!! ВЫСЕЛЯТ!!! А ЕСЛИ РЕНОВИРУЮТ, ТО ПОСЕЛЯТ ОБЯЗАТЕЛЬНО В ЖОПУ!!! ПРЯМО ПОСРЕДИ ПРОМЗОНЫ
Я блять как будто ролики камикадзе ди смотрю. Хоть что-то хорошее у вас бывает в этой жизни?
>А ЕСЛИ РЕНОВИРУЮТ, ТО ПОСЕЛЯТ ОБЯЗАТЕЛЬНО В ЖОПУ!
В чём не правы? БОльшая часть реноваций в жопу и переселяется. Причем не в промзону, а гораздо хуже - в упор к гигашоссе.
Охуительные маняфантазии свинячьего говна про рашку-парашку. Совсем у вас там без перемог крыша едет.
А может меньшая? А может 50/50?
Как вообще это проверить?
>Как вообще это проверить?
Открываешь карту реновации и смотришь.
>>347391
>Хрущ стоит у гигашоссе
>Его сносят и на его месте строят новостройку
>РЯЯ СТРОЯТ В ЖОПЕ
Ты хуйню шизовую вбрасываешь итт, что бы я специально тратил на нее свободное время?
Ну и? Хрущ стоял в жопе, на его место складывают ещё минимум x5 таких же хрущей с помощью реновации. Всё верно. Не, если ты такой говноед, что любишь газонюхать гигашоссе зимой и слушать сракеров летом,то для тебя конечно нихуя не изменится, только выиграешь.
>Всю жизнь нюхал газы
>Продолжаю нюхать газы с комфортом
Ну и?
Здесь местная свинья картодебильная генерирует 80% постов.
Комфорт от х5 хрущей с наполнением, идентичным человекоподобному? Как же там будет вонять, пздц просто
- не жалко
- а что жалеть? Обоссаную пятиэтажку с санузлом в 2 квадрата, кухню в 5 квадратов, и шизоидных бабок + алкашей + посуточных съемщиков?
На самом деле, следующие на очереди в геттизацию - совковая панель и блочка 70х, это все эти II 18, 49, 88 и т.д., т.к. остается самым дешевым вариантом под съем
>дегрод на 80к
Зп врача ревматолога. 6 + 2 года учебы
80к это неплохо в Москве.
>это жить с мамой или с женой в Зажопинске.
А че зазорного? Че в этом неудачного?
Это ярлык лоха без стремления и амбиций. Я в глазах родителей своей тян прям очень поднялся когда мы съезали с мухосрани. Вдвойне поднялся когда купил хату в ДС.
> Я в глазах родителей своей тян прям очень поднялся
Щас бы делать все с оглядкой на то что теща с тестем подумают о тебе.
>Вдвойне поднялся
Им просто приятно, что дочка слезла с их шеи и у нее все хорошо. Ты же к их чувствам посредственное отношение имеешь
Какие плохие власти, переселяют в новые квартиры, вместо того чтобы дать догнить всем в проссаных разваливающихся аварийных панельках. Слышали бы ваш пердежь жители аварийных бараков со сталактитами из говна и плесени где-нибудь в Забайкалье.
Какие плохие власти, переселяют в новые квартиры, вместо того чтобы дать догнить всем в проссаных разваливающихся аварийных панельках. Слышали бы ваш пердежь жители аварийных бараков со сталактитами из говна и плесени где-нибудь в Забайкалье.
>Это ярлык лоха без стремления и амбиций
И что в этом зазорного и неудачного?
Так амбиций и стремление дофига может быть, просто не получается ниче.
В любом случае корзина в 30 лет без собственного жилья это маркер для общества. Маркер неудачника поедающий мамкины котлетки.
https://youtu.be/HhEKcN7MIfI?si=Nhq7rfOgxTm8ZJKY
https://youtu.be/HhEKcN7MIfI?t=151&si=DJg-M0FrERtP4o72
Таймкод отвалился.
>маркер для общества.
А че за маркер?
>поедающий мамкины котлетки
И че такого? Не могу работать не получается, искал себя до 30 лет, либо работа за мрот. Депрессии были, не хотел ниче делать
Так в том-то и дело, что проссанных аварийных панелек в ДС почти нет.
Реально убогое, по которому снос плачет, я видел только пикрил.
Ну и сам понимаешь, местные власти это не от щедрости делают. Мало того, что от метро скорее всего будешь дальше, так ещё хуй продашь кому, т.к. реновация = зашквар.
Я на работу в 32 устроился первый раз.
Ребёнок появился в 17
Так то да. Но не факт, что маминым безвольным пирожком жить хуже, чем проактивным околоуспешным превозмогателем. Мамкины пирожки зачастую живут спокойно без передряг, им не нужно играть в социальные игры, не нужно жопу рвать на работах, биться за паркоместо с соседями, им не нужно вариться в съемных хатах и ипотеках, они наследуют хаты от мамок и базовыми потребностями обеспечены.
>И что в этом зазорного и неудачного?
>просто не получается ниче
А не получается почему? Слишком глупый?
>>347438
>И че такого? Не могу работать не получается, искал себя до 30 лет, либо работа за мрот
>>347440
>Я на работу в 32 устроился первый раз.
В 30 люди уже имеют карьеру и состоялись в профессии, плюс скорее уже выплатили ипотеку. Учитывая какой эйджизм у нас, то к 35 максимум 40 годам ты должен быть упакован по максимуму
А че такого. Наоборот детей надо чем раньше тем лучше. Жалею что 2-3 не замутил сразу, все равно ими бабки деды занимались.
Я думал что на работу устроюсь, а потом поработаешь 3 мес уволят за то что долбойоб, не справляешься, либо не берут вообще. Ну так вот до 32 пропетлял, щас впервые на работе год продержался.
>Мамкины пирожки зачастую живут спокойно без передряг
Это пока мама с папой живы. Потом такие пирожки сталкиваются с реальностью и выясняется, что профессии у пирожка нет, опыта работы тоже, образование какое-нибудь никому ненужное.
>Ну так вот до 32 пропетлял, щас впервые на работе год продержался.
Бля, я хуй знает как вы с таким отношением к жизни вообще живете и еще какие-то планы строите, лол
>А не получается почему? Слишком глупый?
Не знаю. Не получается ниче освоить, не получается ни с кем договориться, вообще общаться с людьми страшно. Не получается ничему научиться, вуот.
>В 30 люди уже имеют карьеру и состоялись в профессии, плюс скорее уже выплатили ипотеку. Учитывая какой эйджизм у нас, то к 35 максимум 40 годам ты должен быть упакован по максимуму
Ну это какие то запредельные требования. Я в 35 вуз закончу.
>проссанных аварийных панелек в ДС почти нет.
Теперь уже нет, естественно. Но они изношены сильнее остальных домов, у них хуевая инженерка, их подъезды уже ниже уровня земли, бетонные ляпки на цоколе отваливаются каждую весну, это главные претенденты на газовые хлопки и последующие разрушения и жертвы.
Твои претензии это претензии охуевших москвичей за то, что им вместо любимой и милой сердцу ржавой копейки выдали ключи от лады Весты.
А че такого? Как получается так и живу. Какие планы о чем вы вообще. А че смысл планы. Хандра напала и все, не можешь ниче делать.
Мой план это ещё 2-3 ребёнка завести.
У меня такие пирожки медленно спиваются у подъезда. Ходят обоссаные и обосранными. Контролировать их теперь некому. Цели в жизни нет.
Одна надежда если такой пирожок поженится. Но и тут всякое бывает. Помним про 80 процентов разводов.
Зато не нужно жопу в ипотеках рвать или разводах/разделах имущества. Папка с мамкой откисли, продолжают жить на накопления или устраиваются куда консьержами. Овощам мало от жизни надо и они очень часто счастливы в своем малопотреблении и защищенности от жизненных передряг. В провинции ты даже поссать бесплатно не сходишь, не говоря уже про выставки, концерты или поликлиники. А в дс социальный рай для таких ребят.
>У меня такие пирожки медленно спиваются у подъезда. Ходят обоссаные и обосранными
Так это не пирожки, а чэды альфы проактивные.
Пирожки на работу идут, а альфы чеды спокойно бухают и гадят в штаны, они уверены в себе и цельны. Чтобы бухать и никуя не делать это надо не быть невротиком.
>У меня такие пирожки медленно спиваются у подъезда
Это маргиналы, а мамины пирожки зачастую чистенькие выстиранные и минимально обеспеченные финансово, у них есть пекарня и много свободного времени
>Помним про 80 процентов разводов.
В разводе нет ничего плохого. Это простое расторжение гражданского договора совместного хозяйствования.
Или дали на работе задание вену поставить, а я тыкаю тыкаю и не могу поставить. А уже около 2к вен колол.
>А в дс социальный рай для таких ребят.
База. Когда в отпуске дают хоть немного прикоснуться к жизни этих господ - прямо охуенчик. Когда ты РНН-господин, ДС - просто мега чилловый город. Все эти толпы, пробки и т.д. - чисто для РАБотников без возможности перемещаться вне часов пик.
И это у меня ещё работа ненапряжная (не техподдержка, нет). Как РАБотающие за меньшие деньги (да ещё напряженнее меня) не перевешались нахуй - не представляю.
>Когда в отпуске дают хоть немного прикоснуться к жизни этих господ - прямо охуенчик
Можешь описать в двух словах как выглядит этот "социальный рай" и почему он возможен онли в ДС?
>Все эти толпы, пробки и т.д. - чисто для РАБотников без возможности перемещаться вне часов пик.
Т.е. достаточно скипать временные промежутки часов пик и город заиграет совсем иными красками?
Не могу. А почему жирнить? Просто описываю некоторые картины и размышления. Почему жирнить то.
Сложно описать. Это надо прочувствовать. Серьезно. А возможен он в ДС просто потому что населения больше. Можно заниматься любой хуйнёй без риска сдохнуть с голода, если своё жильё есть. Даже 0.5% от 10кк агломерации, готовых оплатить хуйню, которой ты страдаешь - это 50к человек. С каждого по рублю - хуяк - месяц на пожрать есть. Попробуй провернуть такое с 0.5% от даже миллионника.
>>347439
Отчасти вы оба правы. Можно привести в пример Новую Москву. Там есть пятиэтажки панельные, но по времени они скорее уже брежневки. По состоянию как повезет, в одной такой жил, по ощущениям ну типичная брежневка только не 9/12 этажей, а пять и планировки улучшенные по сравнению со старыми хрущами. Жильцы проголосовали против, так как их хотели переселить в Ватутинки, а это пиздец как далеко и инфры меньше. То есть это особенности округа конечно, но сами то люди были не против, просто в том же районе не было предложений вообще никаких.
>выживают последних бабок.
давно уже всех выселили, дома разбирают ударными темпами.
ну, как бы с мамкой в возрасте 18+ - совсем нехорошо. В зажопинске - тоже как бы стрёмно. С женой - ну, оно само по себе неплохо, если жена нормальная - но в Зажопинске с этим напряжёнка. А если комбо из любых двух пунктов - совсем труба. Ещё, кстати, бывает с женой и тёщей - но тут сложно степень пдения определить - дно пробито точно
>ну, как бы с мамкой в возрасте 18+ - совсем нехорошо.
А че такого, че за максимализм? Я в 30+ с матерью живу.чтобы в 18 кто то сьезжал нонсенс. Где деньги то брать.
>В зажопинске - тоже как бы стрёмно.
Почему? Я боюсь уезжать.
>С женой - ну, оно само по себе неплохо, если жена нормальная - но в Зажопинске с этим напряжёнка.
С нормальными жёнами везде напряженка.а уж в Москве вообще их нет. Все охуевшие и требовательные.
С женой вообще напряжно, с матерью комфортнее.
Жена никуя не делает, тлькь мозги ебет че не работаешь и че её родаки нашего ребёнка содержат
>А если комбо из любых двух пунктов - совсем труба.
Почему