- Районы Москвы и Московской области.
- Как лучше всего переехать в Москву?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа?
- Как же хочется квартиру-евродвушку...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>305843 (OP)
В объявлении 2.62. Честные, стяжку вычли.
>2.68
>2.62
>стяжку вычли
Блядь, имбецил, ну нахуя ты пишешь, если не разбираешься?
>квартиру-евродвушку
Давно хотел спросить, нахуя это нужно? Это же типичная однушка но с большой кухней, куда можно поставить диван и телек. Везде эти уебищные барные стойки вместо нормального обеденного стола. Плюс запахи, и мокрая зона около раковины разносится по всей комнате. Ну и отгородить толком нельзя, потому что окно одно, и получится микрокухня будет без солнечного света.
Кто жил в таких квартирах, вам как, норм вообще? Спрашиваю неиронично, потому что сам в таком никогда не жил, только в гостях бывал. Ну и почти во всех новостройках, кто называет себя комфорт-бизнесом, этот евроформат. Значит пользуется спросом. Просто как мне кажется, если нет денег на евротрешку, то лучше уж планировки как у пика с маленькой кухней и маленькими спальянми, чем одна спальня и хуй пойми что на месте кухни.
Чел не написал ничего неправильного, а ты агришься. Разница между чистовым и черновым полом вполне может быть и такая. Чё там в конкретном пиковнике - мне неизвестно, но и ты вряд ли инженер пиковского подрядчика.
Зато теперь мы знаем, что ты - простой хуй с двача, у которого единственное самоудовлетворение в жизни - унижать анонимов в нижних интернетах.
Мне всегда такое нравилось, по мне охуенно. Специально взял именно такую, вот жду, когда мой котлован у мкада примет форму.
Сырость не распространяется, если руки прямые и ты ничего не проливаешь на пол. Запахи тоже, если вентиляция не такая, как на советской кухне (а там она, как правило, никакая).
Очень удобно праздновать и тусить с гостями, настолки там всякие, игры, застолья, кино смотреть удобно (не подходит, если у тебя нет друзей), можно смотреть всякий спорт и не отлучаться за хавкой в момент решающего гола (не подходит, если не фанатеешь). Готовить намного приятнее (не подходит, если ты не кулинар и у тебянет тян). Можно обедать, как царь во дворца, а не ютиться со сковородой на 6 квадратах или не таскаться с тарелками по всей хате (не подходит, если не любишь есть).
Короче, у кого-то щёлкает, у кого-то не щёлкает. У меня щёлкает.
Спасибо за ответ. Про тусовки да, удобно.
А если у вас пиздюк появится, то куда его девать? Или например, тебе нужно поработать, а тян приготовить что-то на кухне. В итоге вы в одном помещении тусите и мешаете друг другу.
А да, забыл один нюанс. Я, если в этих терминах, евротрешку взял, а не евродвушку. Будет детская.
Что касается поработать - мы сейчас живем в съемной хрущебе, и при необходимости работаем на кухне 6 квадратов, пока другой тусит в спальне. Если одновременно готовить, то проблема со столом. Думаю, на кухне 20 квадратов с этим будет проще.
Ты то куда лезешь, говно? Тебе же ссылку дали на конкретный лот в конкретном пиковейнике. Там чистовая отделка с обоями, натяжным потолком и чистовым полом из ламината. Хули ты такой тупой-то?
>Давно хотел спросить, нахуя это нужно?
Просто локальный бзик конкретных застроев
>>307276
>Это же типичная однушка но с большой кухней, куда можно поставить диван и телек.
Нет, нельзя. В этом и трагедия такой планировки. На, изучай https://www.pik.ru/flat/831419
У тебя типа гостиная и типа кухня. Но все это невозможно уместить в одной комнате площадью 15.3 квадратов. Диван будет подпирать обеденный стол, который будет мешать ходить вдоль стены и открывать холодс, посудомойку и прочие шкафы. Телек максимально близко к стене будет стоять и у тебя будут вытекать глаза.
Короче говоря, не от хорошей жизни появились такие планировки
А мне нравится, получается просторная гостиная, плюс гора места, хоть танцуй.
Есть варианты зонирования, кухню можно отделить теми же барными стойками или кухнями-островками. Ну или ширмами/шкафами, но это обычно хуита.
Отдельная кухня конечно лучше, но большая комната всё-равно нужна, да и кухня должна быть просторной чтобы комфортно готовить. Если денег нет чтоб и то и другое было, то евродвушка – заебись компромисс. Но при условии что тут площади дохуя конечно, в конуру 15 квадратов ты всё это не разместишь.
Запахи не сильнее чем через дверной проём распространяются (а вентилируются кстати лучше). А засрать маслом можно только непосредственно кухонный угол.
Из минусов пожалуй постоянно пердящий холодильник, но это можно пофиксить планировкой, у меня он просто у дивана стоит. Посудомойка и вентиляция тоже шумят, но с ними попроще.
Зато если живешь в воздухе, можно себе вот такой туалет пристроить себе и срать на головы гуляющим москвичам
А мне дом даунов понравился. Подходищь к угловому окну на 77 этаже и такой ЛЕПОТА...
Типичная однушка - это большая комната и маленькая кухня, что не очень удобно.
В комнате тебе надо спать, причем чем полноценее ты будешь спать, тем лучше.
В комнате ты не сможешь поставить и двухспальную кровать, и диван для отдыха днем - тупо место не хватит и будет выглядеть как общага для таджиков.
Спать на диване - кал.
Постоянно в течение дня заниматься делами там, где ты собираешься спать - тоже кал.
Так что да, евродвушка лучше однушки, потому что так у тебя будет комната с кухней в одном помещении + отдельная полноценная спальня.
>Кто жил в таких квартирах, вам как, норм вообще
Я жил в однушке, где площади примерно равны. 20+ метров комната - было неудобно.
>такой ЛЕПОТА...
и просыпаешся в евро-половинке с обосраными штанами от дрели соседа и ора детей сверху
>отдельная полноценная спальня
+100
В идеале - в спальне только спать и одеваться. Не в шубу, специально для токсичных шизов уточняю.
Зачем тебе отдельная спальня, лол? Богатый дохуя?
Хз чо ебало корчишь, по крайней мере какое-то интересное решение. Посмотрим какая будет реализация.
Проиграл с планировки. 6 квадратов на коридоры и прихожую, лол. 6 * 340 = 2кк коту под хвост, лол
9.8 как раз норм на отдельную спальню. Двуспальная кровать, тумбочки и два шкафа средних размеров для одежды.
>9.8 как раз норм на отдельную спальню
Это угловая квартира и та комната граничит с соседской квартирой
>Постоянно в течение дня заниматься делами там, где ты собираешься спать - тоже кал
Почему? А заниматься делами там, где ты собираешься есть - норм?
>евродвушка лучше однушки
Не, вопрос был в том, что лучше купить пикодвушку как на пике >>307313 чем евродвушку той же площади.
Вот, принес, той же самой площади, но дороже на 4кк, и два окна вместо 3. Зато модный юго-запад и не пик
>Божественная двушка ПИКа
>Убогая евродвушка той же площади
Смотри не перепутай
Погуляй по городу да посмотри, ещё при совке экспериментировали.
Охуенно выглядит. Строго и гармонично. Тот курятник что возводят в центре москвы даже на рендерах выглядит убого, в живую будет еще хуже.
Это фотка удачная. Был там IRL - убого, пиздец. Ещё и локация - полный кусок дерьма.
Лол, кухня проходная. Там эффективно не 15, а меньше. Отсутствие коридора делает ванную, прихожую и сортир намного ближе к тебе.
Тронный зал.
Я так у одного знакомого видел, который купил в черновой и сам ремонт делал несколько лет.
Потому что сон важнее еды - сон влияет на ментальное здоровье в первую очередь, а потом уже физическое.
Есть ты можешь и перед компом - это ни на что не влияет.
А вот попробуй спать не на диване, а в спальне на двухспальной кровати с тяночкой - сразу увидишь изменения в лучшую сторон.
Ну и такие на как пике ты хуй купишь. Их единицы на дом, это же угловая. Сразу разбирают тем что планировка удачная. Я бы сказал это макчимально ебейшее использование 45 метров.
>Их единицы на дом
Давай ты ещё раз пересчитаешь сколько углов у типичного прямоугольного дома.
>А вот попробуй спать не на диване, а в спальне на двухспальной кровати с тяночкой
Хуита твоя тяночка. Кровать, помимо двуспальности, должна быть ещё на нормальном матрасе с независимыми пружинами, а не с тяночкой, спермотоксикозный ты наш.
Сравнил жопу с пальцем. Тут просто курьи ножки ни для чего. А там на уровне земли по крайней мере рисуют редевелопментные корпуса завода и парк, над которым будет жилая надстройка.
Скажем так, если ты спишь на продавленном диване из хрущёбы/с авито, то вероятность поспать с тяночкой у тебя пониженная.
Просто нужно нормально проектировать, а не от балды лепить говно
>А заниматься делами там, где ты собираешься есть - норм?
Какими делами? Квартиры нужно рассматривать как место где принимают пищу, проводят мыльно-рыльные процедуры, а затем падают прямо в сапогах на кровать, чтобы встать в 5 утра и побежать на работу
4, но 2 будут выходить окнами во двор, а 1 выходит одними окнами на соседнюю башню. По факту там только одна квартира на этаже, которая всеми окнами выходит на улицу и не пересекается с пиковейниками или смотрит во двор
>Пусть завидуют.
Удачи выспаться с картонными стенами от ПИКа - https://www.youtube.com/watch?v=9kVjvnmcKJo
Главное, что суть ты уловил. Важнее сна нет ничего, пожалуй.
Можно, конечно, изъебнуться и купить кровать-шкаф. Но тут я хз, таким никогда не пользовался.
Сплю на односпалке и все оукей. Зачем вам двухспальная кровать и еще какие-то изъебы с матрасами, лол? Вы планировку типичной евродвухи видели >>307313? Сейчас бы целую комнату занимать одной кроватью где потом не протолкнуться, лол. Тем более уже выяснили, что та каморка в 9.8 квадратов граничит с соседями, а значит ты по кд будешь слушать визги и прочий шум даже ночью - >>307386
>Лол, кухня проходная. Там эффективно не 15, а меньше
хуй знает откуда ты это взял. размеры совпадают с планом
Я это взял из того, что на проходе ты ничего полезного не поставишь.
>сплю на односпальной
>все окей
Ты или школьник, или инцел, или живешь в съемной комнате/коммуналке. Проиграл, лол.
Что ПОЛЕЗНОГО ты там собрался ставить, если бы прохода не было, клоун?
И ещё там от прихожей, которая без двери, надо некоторую дистанцию сделать. Чтобы нагатинская пыль с куртки после 30-минутной прогулки от метро не летела тебе в еду.
>на проходе ты ничего полезного не поставишь
Каком проходе, еблан? От того, что ты куда-то там чего-то не поставишь, площадь комнаты не уменьшается, долбаеб..
Холодильник, шкаф, кухонный стол большего размера, да дохуя всего. Ты что, кухню никогда не видел?
Красную область вычитай из площади кухни - там только ходить.
Бля, не пиши здесь. Ты туп. Вангую ты тот фрик, который на односпальной кровати спит.
Чел, не тебе советовать, кому тут писать, и уж точно не тебе называть кого-то тупым.
Ты что, никогда в жизни не видел проходных комнат? Или ты умеешь телепортироваться из спальни в туалет? Как вообще такой тупой собирается на квартиру в Мск заработать?
Успокойся, даун. Этот >>307397 прав, между прочим. У тебя тупо кусок комнаты не эксплуатируется. Т.е. там литерально только ходить, лол. Это при текущей стоимости квадрата, лол
Ты хоть отдельно от мамки-то жил? С такими познаниями о планировках?
Хамство.
Чел с порога начинает оскорблять собеседника, материться, ругаться. Такой стиль общения с незнакомыми людьми однозначно выдает того, кто не общается с клиентами, коллегами, начальством, партнерами по бизнесу. Человек, хамящий с порога, не способен заработать на квартиру в Москве. Любая хорошая работа или бизнес предполагает соответствующий стиль общения, которого данный индивид лишен.
Т.е. ходить ты не планируешь?
Там в сортире ещё у метр квадратный не рационально использован, срать нельзя – надо унитаз подвинуть.
Лучше сразу в кухню без стен, так будет максимально рационально пространство расходоваться.
>надо унитаз подвинуть. Лучше сразу в кухню без стен, так будет максимально рационально пространство расходоваться.
>пик
Я бы уже в два раза сделал, пространство в середине все равно проходное
Лул, я помню, как эту евротрёшку с "двумя санузлами" принесли в тред, и как я над ней глумился, так мне ещё сказали, что я ничего не пынямаю, и что это омномном-планировочка. Вот и ответ на вопрос, как долго потребитель будет терпеть жадность застроев, постоянно режущих метры и повышающих цены - бесконечно долго. Пока у нас всё ещё стадия наворачивания за обе щеки с умилением и радостью в глазах, до какого-то там манябойкота ещё оооооооочень долго. Чтобы понять, как далеко это всё может зайти, достаточно посмотреть на Гонконг.
Ну вот и ч.т.д., на одного здравомыслящего пяток даунов-пикоботов.
Ты прав. Планировка говна. Но дешевле все равно не найти, если нужна угловая квартира и ты не готов слушать соседей через картонные стены
Недостаток там в том, что жк среди пустоты стоит и вплотную к хорде. Там сейчас-то по вечерам пробка стоит каждый день, а когда он заселится, будет пиздец просто.
>комфортная планировка
Говно это. Нет отдельного кабинета. Зато у тебя есть коридор на 5.4 квадрата и нахуй никому не нужный гардероб, лол.
Сейчас бы вспомнить, что токсичные шизы этого треда не накопят за всю жизнь даже на Некрасовку.
Посмотрел я планировки в доме даунов. Достаточно интересная идея: кухонная часть содержит только кухонный стафф, без обеденного стола. Находится в закутке в глубине квартиры, при этом не отгорожена дверью.
Решается проблема с влажностью и запахами (там индивидуальная приточно-вытяжная за такие-то деньги, этой проблемы там отродясь не было), а также готовка и еда находится в своём загоне и не расползается по всей гостиной. Возможности тусовочной комнаты сохраняются.
Из минусов конкретно тут - почему-то во всех проектах кухня смещена на одну секцию относительно гостиной, что по мне неудобно.
Хочу так долбануть в своей будущей однушке: кухня напротив гостиной в глубине, выкину кладовку и уменьшу санузел. Какие подводные?
>нахуй никому не нужный гардероб
Шмотки хранить не пробовал? Плюс кроме банальных шмоток тебе потребуется хранить кучу говна для обслуживания квартиры типа швабры, пылесоса, стремянки и прочего.
Как раз отсутствие мест хранения - главный бич всех этих мелоквартир по 40 метров.
Тесно, вдвоём не потолкнуться, да и одному придётся вертеться. Дверцы холодильника и шкафов запирают проходы.
Ещё угол – это мёртвая зона, туда не поставить ничего, шкафы нормально не открыть. А у тебя их тут два сразу.
Тут по три-четыре сральни, сносишь их к хуям и расширяешь кухню, так вроде можно правда соседский унитаз будет над плитой
Ты в Сколково был? В целом норм, если в Сколково глаза закрыть и открыть, только когда через МКАД переедешь.
Да, такие есть в Братеево
Насколько законно проебошить межэтажное перекрытие? Это можно как-то легализовать?
Бывает двухуровневая студия, это вариант на нищий бюджет. Если потолок менее 4 метров - наверху будет как на верхней полке поезда.
Да, что то такое я и присматриваю
Да говно на самом деле. Если есть возможность получить ту же площадь на одном уровне, то это сильно лучше.
Не, я ростом 168, мне нужна двухэтажная и я там буду суперкомфортно чувствовать. Хочу работая, смотреь со второго этажа на кота, который по первому ходит.
Это ощутимо дороже. Площадь считается по полу первого этажа. Риэлторы, которые совсем пидоры, считают второй.
Ещё из минусов стоит отметить, что высокий потолок 4+ метра в новостройках только на 1 этаже. Из старого фонда такое бывает в джентрифицированных заводах, например на ЗИЛе есть такое здание.
На циане как-то видел квартиру в здании 1920-х с потолками 5 метров. Вот там можно разгуляться.
Коридоры-коридорчики, косое окно, которое руинит прямые углы двух стен.
>там индивидуальная приточно-вытяжная
Ага, отверстие в стене как у ПИКа куда ты воткнешь гремящий тион или еще какую-нибудь срань за 20к и будешь менять фильтры по 3к каждый месяц. Вот тебе приточка, лул. А вытяжная у тебя на кухне и ванной комнате))))
>для того что бы нормально жить
Нужно хорошо зарабатывать. Хотя бы на уровне среднего айтишника в Москве с окладом 500к на руки + 1.5кк квартальные премии + 13-я зарплата + 30% годовой бонус
Но у меня от деда до меня, все всегда жили на речном и я тоже никуда не собираюсь. Удобно. Вышел, до работы 3 минуты пешком дошел и работаешь.
>Но у меня от деда до меня
Три поколения и все, чего ты добился это работа на почте?
>Вышел, до работы 3 минуты пешком дошел и работаешь
А, ты тот шизик, который коупил, что до работы нужно пешком ходить)))
Ну вообще, идеально до работы вообще не ходить. Встал, позавтракал и сел работать.
>ты добился это работа на почте?
Ну я полгода подряд был лучшим сотрудником отделения и один раз - даже лучшим по северному округу.
https://youtu.be/pVion-Os0ok?t=856
Эм, ребят..Вы понимаете, что застрой вам сдаст квартиру с плесенью и битыми стеклопакетами и вы нихуя не сделаете? Вам просто в одностороннем виде отправляют подписанный договор и все - дальше ебись как хочешь
Ну стеклопакеты то все равно менять, невилика беда. А плесень...Ну вот пропадет из аптек антибиотики, я из домашней плесени смогу свои делать.
Хуйню несёшь, цыга.
В одностороннем порядке акт приёма передачи застройщик имеет право подписать только если ты уклоняешься от его подписания в течение двух месяцев с момента получения уведомления о готовности объекта к передаче.
Если в квартире выявлены недостатки, то ты принимаешь квартиру с одновременным подписанием сторонами дефектного акта. С твоей стороны в осмотре объекта может принять участие согласованный с застройщиком приемщик из реестра НОПРИЗ. С 29.12.23 новое постановление правительства о порядке приёмки. Не принимать объект ты можешь только при наличии существенных недостатков.
Существенными недостатками являются в основном только недостатки конструктива (долго объяснять). Если существенных недостатков нет, то подписывай или иди нахуй.
Все несущественные недостатки, указанные в дефектном акте, устраняются застройщиком в разумные сроки после передачи тебе квартиры. Если он уклоняется от исправления, то нанимаешь юриста для урегулирования проблемы.
>Все несущественные недостатки
Не устраняются застроем. Ты жопой видео смотрел. Просто сольешь бабки на "эксперта" по приемке, лол. Так что будешь мучиться в чистовой отделке от пиков, лал
Ты предлагаешь потратить полчаса моей жизни на просмотр каких-то уёбков? Да иди ты нахуй.
В любом случае, нанимаешь юриста и получаешь деньгами плюс штрафы, проценты, моральный и тд.
Приемщик из реестра обязательно нужен в свете нового постановления от 29.12.23. Иначе проиграешь в суде.
Ролик не смотрел. Там опять доебались, что стены не идеально ровные, царапины на двери и окалины на стеклах? Кому не поебать.
Прошлую квартиру такую же брал. Стены ровные никто тебе не сделает, застройщик нахуй тебя пошлет с этим. На окна похуй, дверь все равно менять. ИМХО это мышиная трагедия и лишняя ебка мозгов.
Съездил сегодня. В целом неплохо, но метро там никогда не будет. Там есть только этот ЖК, ещё один ЖК подешевле и огромная куча домов с заборами по 3 метра, жители которых на метро точно не ездят. Больше там ничего не построить, не сносить же дома уважаемых людей. Зато парк 10/10, господи, 10/10
Несомненный плюс новостройки это как не странно молодые и работающие жильцы. Это тебе не проперженная панелька где киснут пенсы и прочие маргиналы, которые смотрят телек до часу ночи, в 4 утра начинают греметь какими-то ведрами и что-то ронять на пол, а в 6-30 врубают телек и смотрят новости на полной громкости
Именно так. Вот эти работающие жильцы новостроек во всей красе.
>Екатеринбург
Чел... Чем хорош ДС, так это тем, что он является эдаким фильтром от бэггаров
>с одновременным подписанием сторонами дефектного акта
Эм...чел... тебя застрой просто нахуй шлет и морозит тебя 2 месяца. Потом высылает уже подписанный договор. А дальше ты начинаешь вкушать все прелести УК ПИК-комфорт с монопольным говнопровайдером ловит)))
Да, исключительно господа съ моноклями и дамы с веерами.
А вообще кто описан тут >>307626 эта типичная греча которая дерётся за его парковочное место у дома и пиздит жену по выходным. Все нормальные люди ебашат на гибриде/удалёнке.
>с монопольным говнопровайдером ловит
Погодите, это реально?
Ну как такой пиздец может быть в 21 веке?
Пикоговноеды жрут. Им НАРМАЛЬНА. Так ещё этот тырнет не по рыночной цене. Примеры на пике, у Ростелекома щас 500р/500Мбитс например. Работает тоже как повезет. Может норм, а у моего кореша с Балашихи работало хуева в ПИКуе.
>у Ростелекома щас 500р/500Мбитс например
По акции для новых клиентов на первые три месяца, угу. А еще надо сверху накинуть по 150 рублев в месяц за аренду незаменяемого т невыкупаемого гпон модема.
Так что не увидел на пиках какого-то ограбления сильно выше рынка.
> По акции для новых клиентов на первые три месяца, угу.
Смотри пик и соси жопу. 250 рублей/мес, а потом 500р/мес.
>А еще надо сверху накинуть по 150 рублев в месяц за аренду
Арендовать роутер - говноедство. Норм ребята покупают за 4к роутер с wifi 6e.
> Так что не увидел на пиках какого-то ограбления сильно выше рынка.
Глаза разуй тогда. Сравни цифры. Монополист не может быть дешевле.
Ты так говоришь как будто на рынке 2006 год и есть гиперконкуренция. Ща по факту на рынке осталось всего хз 3-4 провайдера с плюс минус идентичными ценами. Ну я про тех, которые могут больше 100 мегабит предложить. А так я думал там наебалово уровня интеко, где монопольный провайдер в 2013 предлагал 30 мегабит за 1800 рублей. А тут так, ну мб процентов на 20 выше рынка.
>Арендовать роутер - говноедство
А тебя никто не спрашивает. Ты гпон модем арендуешь по факту с функцией роутера. Поставить свой - нахуй пошел. Не, можешь, конечно, но после, а не вместо.
У тебя нет варианта не арендовать GPON терминал, там во-первых, с совместимостью полная жопа, во-вторых, провайдера часто и авторизацию внутрь закидывают по маку или паролю.
>>307675
Я долго сидел на ГПОН на МГТС и меня он заебал. Деревянные их терминалы. Поэтому поставил себе ростелек со своим роутером. В хату кабель гигабитный идёт.
Че за модель купил? Хочу в новострой тоже свой завести с оптикой
Самые дешевые видел только у микротика, от 13к цены начинаются
У меня медь 8-жильная, не GPON. TP-Link AX-53 поставил. Теперь везде wifi 6. Скорость стабильные 500Мбит/с в любых частях квартиры даже за стерами. Мне норм.
Могу тебе расписать минусы доставки интернета в МГТС по GPON
Какие минусы? На сьемных квартирах именно МГТС всегда был, оптика же меньший лаг дает
Я задрот если че
От роутера кабель 6 категории в комп уже
>оптика меньше лаг даёт
GPON это способ проложить последнюю милю. Нет никакой разницы чем будет подключен роутер в твоей квартире. Это всего лишь 5-100 метров от технического шкафа до дырки роутера. Никакого уменьшения лага не даёт.
К минусам МГТС и GPON в частности:
- оптику не протянуть по всей хате, мастера тянут пару метров всего
- оптика ломкая, нужно все аккуратно закрепить
- терминал gpon крайне ограничен в настройках
- аренда терминала стала платной, а без терминала сосешь хуй, тебе надо его обязательно арендовать
- МГТС живёт за ебучим NAT, выдаётся динамический серый адрес, даже не внешний. А внешний айпи-адрес даётся на весь район. Часто на сайтах будешь по умолчанию забанен (к слову у Ростелекома та же хуйня)
- в терминале gpon нет wifi 6
- абсолютно всратый личный кабинет МТС в котором можно только оплатить
- иногда заметил что режет торренты. То есть на раздаче 200-2000 сидов, а скорость 100-200 мбит/с вместо 500 мбит/с. Торрент клиенты менял.
Сидел на МГТС с 2018, но в этом году отключил.
Ещё добавлю, что хер подключишь свой роутер позади GPONовского.
Мимо вернулся на ростелеком.
А я инженером еле на 140 вышел, на аналоговнетах без которых нам не жить. В мухосранске то было 38 всего на похожем предприятии, но госка а не коммерс. Красиво! Блестяще! Столично!
С текущей ситуацией на рынке недвиги я просто в ахуе, копил 10 лет, чтобы меня выебали во все дыры. В мухосранск возвращаться нет пути, там служивого мусора и стареющих бюджетников целый город, который ещё и поёбывают с воздуха теперь.
>>307626
Бабки более безопасны чем торчебосы, или кауказцы, которым сдали "инвестиционные квартиры". Сам снимаю бабушатник откапиталенный в прошлом году пережил капиталку в квартире, ахуел пиздец, у меня теперь дыры в стенах заделанные самым тонким гипсокартоном, а старый толчок вообще при мне кувалдой разъебали. Только всратых лифтов очкую, очень они непредсказуемые. А в основном тихо, даже в лифтах никто не ссыт, только один раз за пару лет через набуханное тело перешагивал, загородившее вход в подьезд, да и труповозка иногда приезжает за бабками, чорная. Везёт же кому-то с наследством, сука.
>Хочу в новострой тоже свой завести с оптикой
Если это пиковейник, то будешь годами сидеть на lovit)) пока от УК ПИК-комфорт не избавитесь. А вы не избавитесь, т.к. 99% прокликивают в приложении ПИКа и не замечают нужные галочки))
>GPON это способ проложить последнюю милю
Актуально для любой технологии, которая маскируется под "оптоволокно". Ни один провайдер не потащит оптику от ДЦ до твоей конуры в пиковейнике. Оптика будет идти максимум до подвала и втыкаться в ноунейм китайский свитч. А дальше все идет на скрутках из витой пары, которую грызут крысы
>Сидел на МГТС с 2018, но в этом году отключил.
Они специально не закрывают твой договор, чтобы через 5-7 лет обратиться в суд с долгом по оплате. Мне так через 5 лет пришло смс уведомление с требованием заплатить, хотя на руках есть документ о закрытии счета и договор разорван
Возможно. На дочернем роутере ставишь IPoE. Только вот нахуй это нужно, учитывая что щас будешь за аренду терминала платить. Тут реально пинги увеличиваются. И чисто эстетически куда спрятать эту связку из ролтонов.
>>307739
> Они специально не закрывают твой договор, чтобы через 5-7 лет обратиться в суд с долгом по оплате.
Звучит как хуйня конечно. Возможно у тебя ошибка какая то произошла.
>Тут реально пинги увеличиваются
Тебе ли не похуй? В игрушки играешь? Ну так сейчас прямые каналы до европы и сша закрыты и все маршруты идут через три пизды в обход через какой-нибудь казахстан, лол
>Возможно у тебя ошибка какая то произошла.
Это обычная тактика компаний, когда ты пытаешься закрыть счета или разорвать договор. "Закрыл" счета в сбере, втб и альфе, а через 7 лет приставы приходят и выносят хату
Ну твой ростелеком с 500мбс за 500р тоже не везде есть, что сказать-то хотел?
Да и нахуя мне больше 100-200мбс, если онлайн 4к эфир использует не больше 50мбс.
Хуйню из жопы высасал как раз шизы, у которых РЯЯЯ МОНОПОЛИСТ.
Но ты просто лох без скилов. Я админ обычный и то 150 получаю. Из обязанностей - подключать провода да заводить учетные записи в АД.
> Да и нахуя мне больше 100-200мбс,э
Затем чтобы игры ночами не качать. Игры по 60-120 гигов, а иногда вообще 300 гигов. И паралельно хотелось бы качать игру, смотреть 4К кино и чтобы одновременно с этим двач с ютубом не тормозил.
Будущее за облачным геймингом, чел... да и ты со своими 500мб будешь качать всего лишь в два раза быстрее, чем анон на 200. Невелика разница... как бы чел, ...
Болван, успокойся))) У тебя ловит)))) Почитай отзывы у них в группе вконтакте, лол. Это говнопровайдер у которого по кд что-то отваливается и сбоит. Они просто пользуются тем, что являются монополистами в пиковейниках и могут доить клиентов. На качество инфраструктуры им похуй. Они могут заряжать прайс как у крупных провов или даже выше - все равно ты ничего не сможешь сделать, т.к. тебе некуда идти
Ты не поверишь, но большинство юзеров считает, что у них беспроводной интернет. Поэтому они считают, что провайдер обязан что-то там на крыше подкрутить, потому что у них ксяоми не ловит вай фай, который стоит в коридоре 4х комнатной квартиры.
админ-кун >>307756
>покупать игры
>2024
>скачивать игры со встроенными хохлятскими майнерами
>2024
>играть в игры
Двачую. Забил на эту идею после того как потратил три часа на свистопляску с дровами. В итоге винда скрашилась. Дрова и игра скачана была с оф сайта, лол.
Тем более, просто возьму и куплю блю рей на пс5. В чем проблема?
Все твои минусы – стандарты индустрии, к конкретному провайдеру не имеет отношения.
Как же хочется...
https://youtu.be/i-DC_CNWIzk
Только не говори ему, что джипон может хоть в ЦОДе стоять, тогда как по витой паре у тебя до ЦОДа будет еще пара-тройка коммутаторов, отсюда и более высокий пинг в играх.
Не понимаю...
В каком нахуй цоде gpon, иди проспись, стекломойный. Почитай блять хоть что такое gpon.
Зачем её считать?
Когда впервые получишь ипоту, сразу поймёшь, что считать её абсолютно бесполезно. Имеет значение только первый взнос, месячный платёж и досрочное погашение. Остальное можно из головы выкинуть.
Голова джипона ставится в цоде, далее абонентские устройства подключаются по оптике хоть через 10км, хоть через 20. Основная задача джипона - уменьшить число оборудования доступа в цепи.
Зачем мне читать, если я в провайдере работаю.
Вот и вся разница, больше разницы никакой нет.
Ага, окей. В случае меди все почти тоже самое. Комутеи которые стоят на домах соединяются по оптике, внезапно. 1 или 10 Гигабит. А от свитчей на домах уже медь в хаты идёт.
Насмешил. 10г у него посреди голубиного дерьма. Обычно это 1г между свитчами в подъездах/этажах + еще промежуточные свитчи, потому что кидать оптику до каждого дома из ЦОД это дорого!!!!!!!
В итоге 3-5 домов в цепочке, что добавляет пингов.
На доме центральный свитч, в него подъездные/этажные и центральный на район + в серверной.
Вот это и добавляет пинги.
Добавь к этому еще всдутые кондеры, один чип на свитч, а не на 8 портов хотя бы.
Для джипона всего этого не надо, 20км от серверной любой клиент без промежутков.
Но такое удовольствие ток в новых домах, в оьосраных хрущах редко кто этим занимается. Либо стояки забиты, либо общие двери закрыты.
И по клиентскому опыту что по FTTx 1Гбит/c, что по GPON 1Гбит/с. Однохуйственно. Только у абона по меди не надо арендовать богомерзкий терминал и витуху легче в стены спрятать. Медь легче обслуживать. С пингом вообще кек. С хуяли у GPONа должно быть меньше? Пинг зависит от пиринга между ДЦ. Провайдер платит за дорогой пиринг - пинги меньше. И вообще пиздуйте в сетевой тред.
другой анон
В брежневках тоже ставят жпон, причем лет 5 уже как. Снова подвожу к обсуждению недвиги.
Как и в П44 в Братеево. Снова подвожу к обсуждению Братеево.
Ставят гдеможно, где нельзя не ставят. Забитые стояки это не отменяет. Чисто по ощущениям 95% домов работают по витухе.
Ну так ты любую рекламу интернетов посмотри, лалка. Там сидит типичная семейка: сынуля дрочит смартфон, батя работает с ноутбуком, жена смотрит ящик. Нигде никакого оборудования не показывают, создается полное впечатление, что никаких проводов и нет. Ну ок, в лучшем случае провод до коробки с волшебным названием роутер. Сами вводят в заблуждение маркетинговыми отделами, а потом удивляются, а чо это их подкрутить просят.
Особенно смешно, что все эти пидорасы, которые подключают, ничего сложнее чем завести кабель в квартиру и прибить коробку над входной дверью не способны. Даже за деньги. Не ловит у тебя в дальних комнатах трехи - сам свои проблемы решай. В итоге нормис хотел как в рекламе дрочить на унитазе и смотреть мультики в спальне, а получает пук среньк мы вам кабель завели, дальше ебитесь.
Способны. Зависит от провайдера. Если провайдер крупный, то выдает бланк страховки на предмет порчи имущества в процессе ремонта.
Если нет, то проще нахер послать. Лично я бы нахер слал, все равно абоненты не шарят. Да к тому же типичный новый абонкнт - это хохол съемщик хаты, который через пару месяцев отключится.
Стреляют из травматических по голубю
Инспектор Птицын наблюдал, читал по губам
Звонок Ежа Скази – тужурку мне отдал
Дом с газом или нет? Выдайте базу
Так не хочется зависеть будет ли моя квартира сосуществовать, а то и целый подъезд
Не знаю, у меня опыт был у того же мгтса примерно следующий. Пришел хуй, повесил коробку, настроил вай-фай. На мой вопрос а хуле блять терминал только 2.4 ггц поддерживает и вообще как мне в дальней комнате интернетом пользоваться что-то промямлил про то, что он все сделал и ушел.
Так это очевидно сразу + спросить у соседей. Обычно такие живут в совсем убитых хатах, курят беломор и даже окна на пластиковые не меняют.
И что не так? Если ты самый умный, но не заказал заранее доп услугу, то схуяли на месте он тебе должен что-то объяснять? Его задача - подключить интернет. Будет у тебя ловить или нет - задача технарей со спец приборами, который измеряет силу сигнала, показывает интерференции и т.п.
Это называется "разделение ответственности". У нас тоже так раньше было, когда надо было много и дохуя абонентов подключать, то бригады разделяли на подключение, ремонты и оптику.
> Будет у тебя ловить или нет - задача технарей со спец приборами, который измеряет силу сигнала, показывает интерференции и т.п.
Это называется "разделение ответственности"
Откуда затюканный ипотекораб должен это знать? Он платит за интернет, это головняк провайдера
Все, инвесторы через аккредитованные компании как обычно накупили гектары бетона, пока айтишнеки сопли жевали.
А она была? Если по-честному.
Там же рабство. Уволили тебя с аккредитованной галеры, не успел на другую - и ставочка туземун.
Когда процент по ипоте 4 или 5, ключевая ставка 16, а инфляция 20+, то можно мощно инвестировать.
Ты еще и в квоту должен залететь. Пока залетаешь - цена квартиры ту зе мун. Или вы думали в банке не евреи работают?
Ну и чем хуже туземуна с самого начала и без всяких условий?
К этому все идет, но пока это акт разборок между банками и застроями с перекладыванием комиссии на льготные ипоты.
А я говорил, что это последний год ИНШАЛЛА, когда можно залететь в покупки квартиры в ДС. Дальше - всё. Досвидули. Ищите Рязань, Нижний Новгород.
Тоже велся на объявы не от застроев, пока не начал звонить - 90% это скам и сбор номеров, реальные продаются по цене как у застроя минус 5-10%
Быстрофикс
вижу что это вторичка, тут соглы, продавать пиковейник как вторичку это мрак.
О да, мрак ещё какой мрак, я вас предупреждал. Покупаете по завышенной цене от застройщика по льготной ипотеке, продаете с дисконтом 10-20-30%
Циан - единственный стоящий сервис в рунете? Как hh для соискателей работы. Как я понял, там фильтрация арендодателей жёстче и ниже шанс кидка.
На Авито тоже смотри.
Мозг свой не отключай, ниже рынка не смотри, тогда не кинут.
Цену по рынку, полагаю, определять самостоятельно (по цена - кол.во обявлений)? Насколько вижу, каких-то калькуляторов или регулярных сводок никто не делает.
Может анон прежде пилил гайды по аренде? Что проверять, как составлять договор, как прочекать историю объявы и тд. В шапке ничего, а вы тут в основном про покупку говорите.
Ещё яндекс-недвижимость (там только поиск и информация, для съёма однохуйственно, для покупки не так удобно) и домклик (если в рабстве у сбера).
Сориентируйте по рынку, на что можно рассчитывать с такими вводными по хатам и как оптимальнее будет всю хуйню провернуть?
Про айти ипотеку знаю, но тк распространяется только на первичку, большинство из которой еще даже не достроено - очень неудобно. На вторичке конский процент. Чо делать?
inb4: терпеть
Ты же понимаешь, что с такими вводными ты можешь и без ипотеки разменяться?
>трешка 60метров с норм ремонтом
допустим 20
>одну двушку
допустим 15
>одну однушку
допустим 10
Вот тебе и все влезло. Вопрос только в том, какое конкретное место ты хочешь, какой конкретно дом (сталинку, хрущ или в условном новострое), и только потом нужно считать. Иначе тебе никто не скажет что делать.
>Чо делать?
Оценить сколько можно выручить за трешку. Хотя бы по объявлениям на циане минус 10%
>гайды по аренде?
Самое главное правило - адекватный хозяин и адекватные соседи.
>Что проверять, как составлять договор, как прочекать историю объявы
Вообще похуй, ты в худшем случае теряешь депозит+залог+один месяц, это максимум 150тыс, далеко не те деньги, ради которых стоит ебать себе мозги
Я в этом ньюфаг, поэтому сразу не указал более подробно.
>трешка 60метров с норм ремонтом
>допустим 20
В моем доме/соседних чекал снятые объявления - ценник плавает от 13-16. Для простоты взял бы 13, т.к. трешки вроде очень туго продаются
>одну двушку
>допустим 15
>одну однушку
допустим 10
Да, примерно так прикидывал
>какое конкретное место ты хочешь
По районам - выше указал, в принципе сойдут и конечные станции(медведково/алтушка/ховрино/лианозово). Дом - от позднесссровских панелек и выше вплоть до новых человейников
По моим прикидам(мб ошибочнм) - одну хату получится взять сразу, вторую скорее всего в ипотеку.
Ну если 13, то без ипотеки никак.
У Пика есть Бусиновский парк и Полярная 25, там низкие цены, заселение до конца года и есть айти-ипотека.
>ом - от позднесссровских панелек и выше вплоть до новых человейников
На вторичке такое будет дорого. С другой стороны, учитывая ваш общий доход, то даже ипотека 5-7млн закроется за полтора-два года, даже с текущими конскими процентами.
Берешь свои 5кк + 10кк с продажи, берешь ит ипоту на 18кк (96к в месяц), берешь себе двушку внутри ттк за 30кк, пару лет сидишь на съемной/у тяночки/у сестры пока не сдадут, все что не потратил кладешь на депозит под 16%. Сейчас кажется, что нахуя, но через 5 лет будешь себе благодарен, что будешь доживать жизнь не в вонючей панельке в спальнике.
Нет там никакой фильтрации, нахуя это циану.
Подходи к любому объявлению как к наебалову, в 50% случаев какое-нибудь будет. Вторые 50% – извините, мы ищем пару/одинокую девочку/мальчика/трансгендера...
Топ-5.
У меня шансы чуть повыше, потому что я СПОКОЙНЫЙ и некурящий.
Ебать никого на камеру не хочу. Ебать себя тоже не дам. Ну если только трансформер будет симпатичный.
https://homebro.ru/ вот эту хуйню посмотри.
У них где-то и гайд был и бот который откровенную парашу отфильтровывает и фильтрует по твоим хотелкам.
Это бесплатно, а платно они могут обзвонить хозяев и прикрыть твои нервы от общения с ними.
В любом случае рынок аренды – это ебаный пиздец, запасись успокоительными и временным номером телефона.
>>308040
> Полярная 25
Видел, это рядом со мной. Хороший варик, но там проблема в том что бетон продадут без отделки. Придется ебаться с ремонтом и на съеме жить.
Что за льготная на 6? 6%? Какие там условия?
>>308042
Вот пара лет на съемной это на самом деле жопа. Я и так рассчитываю платить за ипотеку как можно больше чтоб погасить как можно быстрее, а тут аренда еще
Ну хуй знает, много вкусовщины. Плюс скорее надо не район смотреть, а конкретные места внутри района. А так ну Гагаринский-Раменки, Хорошевский ща вроде неплох. Сокол, многие Сокольники любят.
>льготная на 6?
Есть льготная ипотека для всех, ограничение - 6млн. Ты с сестрой можешь деньги от продажи хаты разбить на два ПВ и влететь в ипотеку на 2 хаты, если влезешь в 6млн.
>проблема в том что бетон продадут без отделки
С такой внимательностью лучше делегировать вопросы с недвижкой родне.
Гагаринский
Серебряный бор
Поселок художников
Мневники - скоро будет
сталинки около метро Университет
>Что за льготная на 6? 6%? Какие там условия?
6 млн под 8%. Предоставляется по одной в одни руки. С 1 июля будет не заключить. Ежемесячный платеж будет 42 тыс, что для вас не деньги.
У вас с сестрой есть 13+5 млн. Можете добавить ещё 6+6 млн.
Например, тебе двушку за 17, сестре однушку за 13. У вас будет первые взносы 11 и 7 соответственно, суммы кредитов 6 и 6 соответственно.
Первый взнос больше 50%, доход в 9 раз больше месячного платежа - одобрят с вероятностью 99.9%
Далее платите по 42 тыс в месяц до 2054 года того момента, пока ставка ЦБ не упадет ниже 8, после чего гасите со свистом.
Схуяли ты вообще думаешь, что у каждого есть сестра? И даже если есть что вот так сразу согласится на ипоту? Весь тред засыпал своей ипотекой с сестрой
Как много ошибок в слове Братеевский.
У того анона, кроме сестры, ещё 18кк на первые взносы. У тебя этого тоже нет, небось?
Пусть семейную возьмут. Там будет тоже 12кк на двоих.
Звучит интересно, почитаю, спасибо!
>>308099
Да это он про меня, я выше писал что мы с семьей хотим 2 кв мне и сестре, оба работаем и норм зарабатываем
>Я и так рассчитываю платить за ипотеку как можно больше чтоб погасить как можно быстрее
А зачем?
Когда ставка по кредиту 8-9%, а вклады в банках 14-15%?
Государство бесплатно дает тебе деньги. Вернее, не тебе, а застрою.
Ты уверен на 146%, что ещё долго будешь работать в своей IT-галере, а в случае чего сможешь найти работу в другой?
Чел... Я работаю в ЯНДЕКСЕ курьером - это стабильная высокооплачиваемая работа.
- Спасибо, что пришли на собеседование в нашу компанию. Мы готовы предложить Вам 300к/наносе....кундочку смотрит в экран... 150к, потому что куда вы нахрен денетесь?
Внезапно двачую. Айти-ипота способ манипуляции над сотрудником. Подсознательно не будешь менять работу. И например если it-не является профильной деятельностью организации, то будешь неайтишником. У многих банков, например, нет айти-дочек. В том же Самокате или в Х5 много айтишников, но организации не айти. А работать в какой нибудь аутсорс параше типа Глобайта - натуральный зашквар.
>>308170
Ебать додики, работодатель вообще не в курсах о ваших ипотах
а если пробивает нелегально - это повод послать нахуй сразу
Банк требует доки о том, что вы устроены. Берёшь копию трудовой у кадров - и никого не ебет, зачем она тебе.
А айти-дочка есть в любом крупном банке/ритейле - главное у хрюши это узнать, чтобы тебя устроили именно туда.
Ипотеку платить лет 7-10 при жирных досрочных платежах. А в запущенных случаях и все 20-25 лет. Ты уверен что готов выжигать глаза кодом столько времени? Где гарантии, что через 3-4 года ты не завоешь и не уйдешь манагером, к примеру, в какой нибудь ритеил? Может станешь самозанятым или ИП?
Карочи, куча есть вариков проебать эту льготу.
Я сам кодераст с профильным образованием и опытом в кодинге с 2015 года и уже начинаю охуевать от этого ебаного айти. Замечаю как некоторые коллеги делают перерывы от работы из-за выгорания. Некоторые просто уходят в другие области. Откуда у вас такая уверенность, я хуй знает. Легко в 20-25 лет, в 35 уже начинаешь выть от дедлайнов, канбанов, эджайлов, ссаных тупых овнеров и новых фреймворков.
>Где гарантии, что через 3-4 года ты не завоешь и не уйдешь
гарантия в том, что мне 1 год останется отпахать в аккредитованной компании?
>а если пробивает нелегально - это повод послать нахуй сразу
А как ты его пошлешь, если у тебя ипотека?
Сколько угодно можешь самоподдувом заниматься. Ты понял меня.
>Легко в 20-25 лет, в 35 уже начинаешь выть от дедлайнов, канбанов, эджайлов, ссаных тупых овнеров и новых фреймворков.
Ты просто какой-то клоун, а не программист.
Я, например 1С программист и вообще в ус не дую, получаю свои 250 и работаю по кайфу. Попутно фармлю сертификатики.
Ты ее продай сначала за желаемую цену, клоун, тогда можно будет говорить о подорожании. И не забыть вычесть налог, если собственность менее 5 лет.
>а если пробивает нелегально - это повод послать нахуй сразу
Ну тогда ни в каком айти тебе не работать, пробивка ИБ по спизженным базам – это стандарт индустрии до гойды то был.
>1С
>программист
Смешно пошутил.
//мимо SAP'ер
И да, ABAPеры тоже не программисты
>В том же Самокате
Все айтишники устроены в аккредитованную ООО "Умное пространство", а операционка в неаккредлитованную ООО "Умный ритейл"
Подозреваю, что в остальных ритейлерах также, так что твое мнение ошибочное.
Шиз, я в отличии от тебя в нём же и работаю - и никогда никто не ебал ни семейников с 2-3-5 личинками, ни ипотечников. Всем поебать было, многие сами в разговорах рассказывали что у них ипотека))
Это наверное рога и копыта у кабан-кабаныча из 90-х такое пробивают, но нахуй там работать?
Вообще, показательно что такое дно стонет про недоступность студии в пиковейнике.
>>308175
>Где гарантии, что через 3-4 года ты не завоешь и не уйдешь манагером, к примеру, в какой нибудь ритеил? Может станешь самозанятым или ИП?
Манагером в пятёрочку?) Ты скорее будешь манагером в айти, или продактом, или руководителем какой-нибудь хуйни. Айти-компания сохранится.
Ну и судя по гойде, ближайшие 5 лет из айти точно лучше никуда не валить)) А потом ставочка сохранится
Это ты SAP не пользовался. Тормозное легаси уёбище без человеческого интерфейса.
мимо олд
Да мне как-то похуй. Личный премиум менеджер в банке течет, тянки боятся.
> В том же Самокате или в Х5 много айтишников, но организации не айти.
X5 Tech (OOO «ИТ ИКС 5 Технологии»), про скотокат не ебу
>SAP'ер
иронично наблюдать за тем как чел, которому в течение ближайших 5 лет придется выучить 1с или пойти торговать пирожками, пытается хуесосить 1сника
другой мимо-сапер
про абаперов вообще в лужу перднул
>Личный премиум менеджер в банке течет
>250к
Как, блядь? Мне предлагают бесплатную премку только в парашном ВТБ. Любимый альфа-банк, каждый раз, когда я достигаю заветной суммы дохода, говорит голосам Бората: "АААААА, НЕ ПОЛУЧИШЬ, НЕ ПОЛУЧИШЬ!" и повышает стоимость ежемесячного обслуживания еще тысяч на 50.
Для примера, год назад вышел на 380к в месяц на руки, и буквально за неделю до этого альфа "Хм, смотри, этот пидор стал больше зарабатывать. Давай-ка мы теперь не 350к в месяц сделаем для премки, а 400".
Вангую, что этой весной, когда мне индексацию проведут, они опять соберутся тесным кругом и скажут: "Коллеги, там Хуй Пиздович стал больше 400к получать, вы это, делайте что-нибудь с этим, а то он у нас бесплатно премиум получит".
У меня на счету больше 3 лямов, так что прем бесплатный. Правда пришлось на 3 физиков делить, чтобы от налогов на вклады уйти немного. Так что перестал временно вписываться в прем, но менеджер дал мне льготный бесплатный прем на 3 месяца.
Ты ошибся тредом, для нищуков они рядом.
>придется выучить 1с или пойти торговать пирожками
Или выучить другой ЯП (я же не каличный консалт, который только кривые ТЗ может клепать), или окончательно утонуть в болоте поддержки.
>про абаперов вообще в лужу перднул
Пробовал на чем-нибудь кроме абапа писать? Организация разработки сильно отличается от того, что делают абаперы. Легче из какого-нибудь питона в яву укатиться, чем из абаперов в эти два. Поэтому с т.з. "мейнстримных" языков абапер = 1сник = не программист.
Чел, все эти говнопермиумы последние лет 10 раздавали всем подряд при условии наличия на счетах миллиона рублев или типа того. Какую-то ценность в плане понтов имеет только самый премиум-премиум, который 10+ млн требует.
Бизнес залы – топ.
У тинькова 3М всего для этого надо.
Всё остальное бессмысленная хуита, да. У меня тиньков даже не зарплатный банк, в зарплатном тоже хватает на премиум, но я даже заявку не оформлял потому что там какая-то бессмысленная хуита в привелегиях.
Альфа такси оплачивает. Гоняю на бизнесе как король. Проценты по вкладам лучше. В банке в очереди не стоишь. Кешбек повышенный. Стикеры для оплаты бесплатно раздавали.
Скидос в симпл вайн. Бизнес залы.
В целом, норм.
>Бизнес залы – топ.
Ну как тебе сказать. Начнем с того, что в ДС был один нормальный бизнес-зал, куда по приорити пускали с 2 ночи до 9 утра что ли. Качество всех остальных было очень жмотненькое, скажем так, на фоне европейских, где можно было нормально поесть и попить всоп коньяка.
А ща приорити больше не обслуживает, заключили ли банки новые договоры с иностранными - не ебу. Плюс везде банки стали очень жмотными и срезали количество посещений до уровня чего-то типа 2 в месяц.
Еще страховку давали туристическую из хорошего. А больше я ничем и не пользовался.
>Скидос в симпл вайн
Максимально наебательская хуйня.
Попробовал воспользоваться. Чтобы хоть какой-то профит по сравнению с кб в соседнем подъезде был, надо на 10к заказывать.
Международные работают через приложения-прокладки. В тяжелых случаях у тинькова скидываешь фото чека – тебе зачисляют бабла, у других банков хз, но врядли такое есть.
В России залы так себе, это да. Но один хер сидишь себе спокойно, чай пьёшь с салатиком, а не горбишься с многотысячной толпой на стальной скамье. Поесть тоже нормально можно. Бухло есть вообще, в Домодедово точно бар перед НГ видел. Но хз что там, я не любитель накидываться перед полётом.
За 3500₽ с носа это конечно ебаное предложение, но на халяву збс.
>Или выучить другой ЯП
ага, щас все брошу и пойду седыми мудями стажеров пугать
> утонуть в болоте поддержки
а там все экс-консалтами уже занято, которых на мороз два года назад выставили, задемпинговали в пизду
>Организация разработки сильно отличается от того, что делают абаперы
кого ебет эта организация, она учится за неделю, в отличии от алгоритмов
Это не евро-2, а евро-3.
И она неочень:
- кухня квадратная 15 метров, евроформат сделать сложно
- 9.8 комната край
Короче, ни туда ни сюда. Чтобы сделать хорошую евро-2 - надо сносить стену, и переделывать отделку.
У пика есть норм планировки таких хат - но это уже 53-54 метра. Там и комнаты не мелкие, и кухня вытянутая с двумя окнами, что даёт норм разделение.
В некоторых ЖК есть как квартиры, так и апартаменты, например «Большая Академическая 85» от ПИКа.
Кроме невозможности прописаться и больших коммунальных платежей. какие еще могут быть минусы покупки апартаментов в таких ЖК?
Сверху будут соседи-трешстримеры. Будут водить бомжей ебаться за деньги. И хуй ты что сделаешь, потому что это нежилое помещение.
Бля, всё в интернете расписано.
Есть потуги законом урегулировать апартаменты, но чем это кончится непонятно. Может получишь жилой фонд нахаляву, а может хуй за щеку.
Хз о чем ты, это очевидные ЖП под аренду, только без лишней мозгоебли, а внутренними устоями. Прямо как в святых соединенных штатах. Скоро все к тому и идет, когда покупать жилье не будет никакого смысла, особенно если это столица.
Будешь мечтать купить няшный домик в сабурбии.
Глупцы те, кто этого не понимают и до сих пор не вкатились в свое жилье в ДС - потому что уже поздно, цены на пиковейники ту зе мун, про остальное вообще молчу.
А в сабурбиях уже козырные места для частных домов разбирают, но местные маньки с шизой от сабурбии нос воротят, ведь им нужна ПРОПИС ОЧКА, чтобы в ПОЛИКЛИНИКУ В ОЧЕРЕДИ СТОЯТЬ.
В итоге эти упыри и ни хату не купят в ДС, ни домик в Подмосковье.
Вроде бы и айтишники, а ума нет - бытовые кретины.
А я простой эникей и то это понимаю.
>в сабурбиях
Айтишники, в отличие от кретинов-эникеев, знают историю сабурбий в ДСах. Это уже не первый подход, и все идут по одному сценарию: дорожают хаты, народ начинает покупать участки в пердях, отдельные безумцв делают КП, всё это под аккомпанемент таких вот кретинов, как ты со своими "рррряяя сабурбия!". В итоге цены стабилизируется или проседают, загородка опять никому не нужна, вместо домика в субурбии остаешься с неликвидом в глухой деревне, поистроившие КП просто их бросают нахуй.
>цены стабилизируется
Они уже так стабилизировались в ДС, что маняайтишники не могут даже в 2нг себе студию купить. А я писал лет 5 назад, что надо с двух ног залетать на все что есть бабки и носом не ворочать. В итоге остались без нихуя.
>народ начинает покупать участки в пердях
А, так ты просто очередной шиз, у которого сразу за мкадом начинаются дикие леса и поля с медведями, где выжить можно только с ружьем наперевес.
>В итоге цены стабилизируется или проседают, загородка опять никому не нужна, вместо домика в субурбии остаешься с неликвидом в глухой деревне, поистроившие КП просто их бросают нахуй.
Я вижу как бросают. Строят новые дома, где УЖЕ живут, рядом строят школы, сады, секции. Лыжных склонов за последние 15 лет столько открыли, что я ебу. Да-да, ДИКИЕ ЕБЕНЯ.
Вы только что посмотрели >>308353 на пример коупящего дебила без нихуя, зато с дохуя запросами.
Вы только что посмотрели на пример коупящего дебила с неликвидом в пердях.
Лыжные склоны у него, кек. Хоть топокарту открой, прежде чем хуйню писать.
>рядом строят школы, сады, секции
Ага, видел такое. Но видишь ли, в чем дело: люди в большинстве своём не говноеды, чтобы покупать частные дома, стоящие в упор к МКД.
От тебя воняет челом, который переехал из частного сектора Мухосранска в человейник у метро ДС.
Субурбия к западу от Москвы - это не то, что всплывает у тебя во флешбеках.
>Лыжные склоны у него, кек. Хоть топокарту открой, прежде чем хуйню писать.
Открыл и посмотрел, что лыжных склонов ДОХЕРА. Пункты проката открываются как на дрожжах, по выходным на заправках и макдаках просто толпы лыжников, сноубордистов и просто гречневых с детьми, кто приехал с горок покататься.
>Ага, видел такое. Но видишь ли, в чем дело: люди в большинстве своём не говноеды, чтобы покупать частные дома, стоящие в упор к МКД.
Причем тут это вообще, шиз?
Мне нравится вокруг Нуворишского шоссе. Куча магазинов, ТЦ, автомобильная доступность, школы всякие.
Сейчас уже выбирать не приходится. Там где было топово - уже огородились заборами и шлагбаумами, чтобы беггары не шастали.
>Субурбия к западу от Москвы
Холоп перемогает баренскими что там у них сейчас вместо Рублевки.
>>308362
>Причем тут это вообще
При том, что социалку в поддесье строят в трех случаях:
1) там есть МКД
2) там в скором времени будет МКД на месте очередного поля
3) это очередной ультра-люхос с частной школой.
Строят там, где есть необходимость, что ты несешь вообще? Ебать ору с тебя фантазера хуева. Впрочем, продолжай дальше коупить, а лучше сходи и купи очередную КОПЭ44 на окраине.
Ору с деревенской маньки, которая про мацковскую субурбию только из рекламы слашала.
>Строят там, где есть необходимость
Всё верно. А какая к хуям необходимость в социалке для 1.5 семей в частных домах, размазанных по большой площади? Построят там, где плотность повыше (читай - рядом с МКД), а ты на кредитоведре доедешь (если сможешь), не переломишься.
>Четыреста учеников смогут пойти уже 1 сентября в новую школу в поселке Тучково
>18 августа 2023 12:25
>тем временем Тучково выглядит так:
Черрипикер, плез
>1) там есть МКД
И даже хрущи в наличии.
>три этажа
>мкд
>на весь поселок нашел целых 10 хрущей, тогда как все остальные дома - частные или таун хаусы
>Строительство школы в посёлке Озерецкое завершат в этом году
>ЭТА ДРУГОЕ!
>ТРИ ЭТАЖА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕЩИТОВА!
Классические маневры пидарахи.
>Озерецкое
>1) Там есть МКД
>2) Там в скором времени будет МКД в чистом поле
Четыре-пять этажей тоже нещитово, я уже понял, кек.
>Классические маневры пидарахи.
нет закона, определяющего таун хаусы в МКД, пидораха
>Четыре-пять этажей тоже нещитово, я уже понял, кек.
Я просто не понимаю зачем ты занимаешься поиском много этажек в коттеджных поселках со школами, где преобладает малоэтажная застройка.
Что ты хочешь доказать? Что вокруг одной 5и этажки построили кучу частных домов, поэтому это не "сабурбия"?
Хотя думаю что ты просто троль двачеркий, который квартиру даже покупать не собирается.
Сабурбии, шиз, в ДС не работают не по причине диких лесов за мкадом. А по причине того, что дорожная сеть была спланирована на что-то типа 50-100 автомобилей на тыщу жителей, а значит не выдерживает. А ездить на РАБоту тебе скорее всего все равно придется в центр.
У меня сокурсник ездил в вуз из частного дома под балашихой. Если он не выезжал в полседьмого, чтобы приехать хз в 8 утра и тупить до начала пар в девять, то он в принципе не приезжал.
Школа не в КП, школа при многоэтажках. Тонкий, но важный момент.
1) Инфру строят в первую очередь для МКД, т.е. социалка будет будет ближе всего к ним, а не к твоему домику.
2) МКД создают повышенную нагрузку на инфру, т.е. при постройке новой школы ой не факт, что тебе места хватит. Опять же, колчичество мест проектируется исходя из параметров будущего ЖК. Потому что (сюрприз!) стройка социалки идёт в нагрузку застроям, а он строить на большее количество мест ради частников не станет. Сколько есть квартир в будущем ЖК - на пропорциональное количество мест и школа будет рассчитана. В теории администрация может надавить на застроя, на практике - хуй.
3) Социальный аспект. Жильё в МКД сильно дешевле домов с участками, особенно нормальными, а не очередные 3 этажа на двух сотках. И ты, весь такой состоятельный, собираешься отдать дитё в школу, где будут преимущественно нищие пролы? Серьезно?
4) МКД - оно заразно. Если рядом появилось три этажа и удачно продалось, будь уверен, в скором времени будет и 5, и 25.
Но для кретина-эникея с 1.5 извилинами это сложна, понимаю. Ведь ШКОЛА В СУБУРБИИ! КАКИЕ ДОМИКИ! Тьфу, блять.
Вот перспективы твоей ссаной субурбии
https://www.cian.ru/sale/suburban/295032403/
Причём поверь, никакими многоэтажками с пролами, никакими дублерами мкад поблизости там и не пахло, когда эти дворцы строились. Ебало богатейчиков представил? Твоё ровно таким же будет.
>Инфру строят в первую очередь для МКД
Конкретно в посте выше 4х этажек штук 5 на район, остальные таун хаусы и частные дома, причем их ДОХУЯ. Все как в соединенных штатах - тупо дом без участка и забора.
>>308378
Дорожную сеть переделывают под новые объекты в поле и лесу, что не так?
Разница только в востребованности.
>У меня
А у меня в деревне родителей открыли пятерочку, вайлд беррис, КБ и Магнолию (или как там эта хрень называется, мини сеть продуктовых), запустили автобус внутрь деревни каждые 30 минут. Все потому что жильцов стало больше, земли востребованние. При этом построили 0 МКД, только частные дома.
И таких НП дохуя, где прирост ЖП осуществляется за счет новых частных домов или КП, а МКД хоть и были, но сто проц стоят там еще со времен СССР.
Поэтому этому шизу >>308379 только и остается, что коупить - все равно он ничего нигде не купит.
>нет закона, определяющего таун хаусы
И эта хуйня ещё из себя эксперта строит. Уроки сделал?
>30 декабря 2021, 22:45
>Путин подписал закон о правовом статусе таунхаусов
https://tass.ru/nedvizhimost/13338487
>Дорожную сеть переделывают под новые объекты в поле и лесу, что не так?
Чел, они все равно упрутся в существующие дороги, где и будут заторы. От того, что застройщик прокапал двухполоску к твоему коттеджному поселку пробка на шоссе нейм не рассосется.
>А у меня в деревне родителей
Как деревню зовут? Только полное название, вместе с областью, если не в МО.
Этот закон не определяет таун хаусы в МКД, ты хотя бы читай что постишь.
>>308379
>Ебало богатейчиков представил?
Судя по фото эта хуйня там появилась +- одновременно со всем остальным, у них в КП даже дороги нет - только плиты бетонные, какие богатейчики?
>заторы
Заторы на полторы минуты? Ты бы лучше про собак диких рассказывал, чем эту чушь писать.
>>308383
В МО конечно, речь-то о сабурбии.
>не определяет таун хаусы в МКД
У тебя больше одного этажа = МКД, кретин? Или для тебя вся малоэтажка = таунхаус, дебилушек?
Заторы, шиз, это когда едешь из балашихи, которая сколько там от мкада, километров 10?, до университета полтора часа без пробок и 2.5+ по пробкам. Хотя ехать там километров 35.
>только плиты бетонные, какие богатейчики?
Самые что ни на есть настоящие. Или ты думал, что они все такие меценаты и будут скидываться на общую дорогу? Нахуя, когда у тебя на семью несколько внедорожников? На участке заебок - и отлично. Плит внедорожнику более чем достаточно.
Конкретно в пиках выше - таунхаусы.
>>308387
Бля, иди подыши.
>>308388
Нет, я думаю, что это просто граждане с деньгами, которые там свои хоромы построили вместе с гигахрущами одновременно. Там даже намека на КП нет и не было, но тебе виднее, может ты местный.
>Конкретно в пиках выше - таунхаусы.
Т.е. всё-таки малоэтажка = таунхаус. Лучше иди уроки делать. Серьезно, тебе полезнее будет, чем очередную струю в ебало принимать.
https://dmitrov.cian.ru/sale/flat/298154912
>Бля, иди подыши.
>обосрался - назови душным, токсиком и что там ещё у пердиксов популярно
Il classico.
И что... что ты запостил и зачем?
>>308393
Я тебя душным не называл, предлагаю тебе подышать воздухом и отдохнуть от интернета, потому что ты несешь какой-то бред про какие-то пробки в Балашихе.
Год обучения в примаковке стоит от 1кк. И не только лишь всех туда берут.
мимо инсайдер
Какое то белое пятно в этом плане, кроме инфоциганских статей в гугле. Неужели ипоту берут только в классическом найме или айтишники?
Если я правильно понял, ИП берет ипотеку как физлицо, у которого нет зарплаты, а вместо неё доход с ИП. А это звучит как жопа. Примерно так же, как брать ипоту без подтвержденного дохода.
У меня в целом похожая ситуация: официальный оклад 30к + премии в среднем 150к в месяц, но нестабильные в течение года. Когда 500к, когда хуй. Брал в том банке, куда мне эти премии приходят, мне одобрили.
Анон, тоже присоединяюсь к вопросу, почему хочешь его брать.
Да, я ипешник - и почему то крайне мало инфы об этом в интернете.
>Примерно так же, как брать ипоту без подтвержденного дохода.
Печаль
>Брал в том банке, куда мне эти премии приходят, мне одобрили.
Норм инфа, как что новое выясню отпишу свой опыт
Что за деревня на пике? Это под Калугой где-то?
То ли дело Митино. Престижный район для состоятельных господ.
Какой же пиздец, как же хорошо, что я к морю уехал, и в этом сраном снежном мордоре бываю раз в квартал, в офисе с коллегами чаи погонять.
Сабурбии это для селюков или фантазеров. В реальности бесконечная ебля с обслуживанием дома, недостатком инфры, транспортом, будь добр купить авто (нормальное от 3 млн) и стоять в пробках по 4 часа в день. Соседи хз какие подаются, может бухать и тусить будут регулярно, и с этим ничего не сделаешь, может хачи абубандиты. Если место хорошее, то ебанут высотку с нищими пролами и мигрантами, которые заставят все 1000 ведрами.
>Плюс новостройки - это молодые, работающие жильцы
Знаешь кто сейчас жильцы новостроек? А я тебе скажу кто. Жильцы новостроек это дорвавшееся до низких, "льготных" процентов по ипотеке орочье быдло, с сертификатами материнского капитала, и сверкающими буквами Z на шапке-пидорке.
В новострой повалил нищий скот, не умеющий считать и зарабатывать.
> Ты не поверишь, но большинство юзеров считает, что у них беспроводной интернет.
Жиза. 2008-й год, я с витухой и пассатижами лезу по вертикальной лестнице на чердак, выходит женщина, не бабка, но и не деваха:
- молодой человек, а вы зачем туда?
- интернет вот проводим
- У ВСЕХ УЖЕ ДАВНО БЕСПРОВОДНОЙ А ОНИ ПРОВОДА ТЯНУТ
Есть желание сменить однушку на двушку. Если продам текущую квартиру, то это будет примерно 60% стоимости от потенциально новой квартиры. Но есть одна загвоздка - у меня нет официального дохода. Но деньги на оплату еботеки есть. Из подтвержденного дохода только пенсия. Что скажете, реально что-то сделать или 100% пошлют нахуй в банке?
С 60% ПВ могут и не послать. При таких вводных банку +-похую на твой доход. Если что - отожмёт хату, да и всё.
Так ты не бери самую дешманскую новостройку, типа 2нг, там понятный контингент понаехов и мигрантов
В нормальном новострое - нормальный средний класс, работающий, платящий за жилье
А вот самое дно это панельное говно, там одни шизоидные бабки, наследники алкаши, их часто берут таджики толпой, за гробовую наличку и т.д
Пошлют нахуй. Ты можешь прям щас пойти и сделать предодобрение, это бесплатно. Нужен только паспорт.
>>308596
Для банка хата - непрофильный актив. И банку нет смысла ебаться с такими вот должниками. Должна быть уверенность что будет платить.
>Для банка хата - непрофильный актив.
С 60% ПВ можно влегкую перепродать его долги с збс дисконтом, при этом покрыв свои издержки. И пусть другой ебется, для кого этот актив - профильный.
>ПИК строит одни и те же дома
В этом и есть вопрос, какая локация наименее ущербна? 2нг, руставели, матвеевский парк?
Сорта говна. Но самая ущербная среди них - матвеевский.
//2нг-шиз
Все ущербны. Выбирай менее ущербную для тебя лично. Мне вот например Очаково норм, за других сказать не могу.
Сейчас вычищаю промки, там много нового места освобождается.
Но тоже есть проблема что там и строят сразу целый город из человейников и заборов.
Самый топ – всякие точечные застройки когда снесли пару хрущей в старом районе и вотнули что-нибудь получше пика. Петровский Парк например.
>вычищаю промки
>точечные застройки когда снесли пару хрущей
Так точечено и вычищают. Разве нет? Гигапромки остались только на ЮГе, но они там и были всегда.
Восток - это парки.
Запад - это элита.
Север - это хрущи + промки.
>>308586
Смотря что для тебя инфра. Только про больницы не начинай заливать, в ДС ты точно так же на говняк можешь нарваться.
>будь добр купить авто
Ну и в чем проблема?
>нормальное от 3 млн
Нормальное для чего? Вот у меня в212 личный, на такси езжу постоянно - они для меня все на одно лицо. Лично я бы щас бы для поджопа взял бы первую попавшуюся БУ иномарку с автоматом или Ладу типо Калины и похуям.
Тех, кто тратит на поджопник 3млн и выше, смотрю как на идиотов. В детстве не наигрались или просто нищее детство в жопе свербит.
Тем более у нас в сабурбии такси яндекс 300р стоит. Из минусов - после 22.00 уже можешь не вызывать, т.к. никто не приедет.
>Соседи хз какие подаются
Кому попадаются? Мои соседи - это три дома, три семьи, живут там последние лет 50 точно.
>может бухать и тусить будут регулярно
Есть такие, бухают в лодочном гараже. Если бы я об этом не узнал от отца случайно, то никогда бы и не узнал. Ведут себя тихо. Да и ВЫЕБЫВАТЬСЯ в частном секторе народ не любит, сразу получишь всеобщее игнорирование.
Это не МКД, где закрыл дверь и хоть трава не расти и войти к тебе могут только с полицией, к тому же в МКД никогда не узнаешь виновника нарушения порядка.
>и с этим ничего не сделаешь
А вот тут ты очень сильно ошибаешься. Как раз сделать могу и не только я, если собраться с соседями и особо буйного присмирить.
>может хачи абубандиты
У нас хачи абубандиты живут тише воды ниже травы. Понимаю, что бывают хостелы, но тут уже только полицию вызывать и пускай проверяют.
Но такое мало вероятно, если НП ОБЖИТОЙ, а не хуйня посередине поля. Или наоборот рядом с ДС купили какой-нибудь заброшенный участок и поставили там свой хостел. Тут тупо вопросы к владельцу, есть реальные истории сноса этих хостелов.
>Если место хорошее, то ебанут высотку с нищими пролами и мигрантами, которые заставят все 1000 ведрами.
У меня не ебнули и не ебанут никакие высотки.
>>308588
Нитакусик порвался.
>>308594
В чем проблема, просто найди того чела, кто за тебя возьмет ипоту. Я так и сделал.
>Гигапромки остались только на ЮГе,
Да их везде дохуя. Пол Фили какого-нибудь нахуй можно снести-застроить. Собянинская карта пик.
>Самый топ
>вотнули что-нибудь получше пика
>Петровский Парк
Проиграл. Типикал каловая планировка, зато с модным фасадом. По факту не можешь взять что-то больше 2кк, чтобы не было ебучих коридоров.
Чел, челибос, челибас... промки всегда были и будут на ЮГЕ, их там чистить и чистить вилкой на многие века.
Я тебе карту принес, наркоман. Как видишь не только на юге. И это только те, по которым какое-то движение идет (снос/застойка/планы).
Коридоры хейтят только нищие, которым норм, чтобы во входных дверях нахуй просматривались все помещения, а грязь с ботинок летела на мебель.
Челикс, ты вообще не отдупляешь, что я тебе пишу. Промки есть везде, но были и останутся на ЮГе, потому что весь юг - это одна сплошная промка. Ясен хуй всякий кал микроскопический который пешком можно обойти за 2 минут есть везде.
>грязь
>хейтят только нищие
Проиграл с этой проекции. Иди говно с лаптей стряхивай, крестьянин кривозубый.
Хуя себе микроскопический блять. Таблетки, короче.
Больше не пиши здесь, если ты не из ДС, а из жмеринки какой-нибудь рассказываешь про промки в ДС и их размеры.
Бля, проиграл со старых картинок. Реально половина треда колхозников с тонной свободного времени.
Тред больше про нормальные вещи по дс а не про твое пикабушно-телеграмное говно.
Юг говно и точка. Братеево топ район и точка. Съеби если не устраивает, тебя тут не держат насильно, шизиод.
Я в Митино посру мощно, смываю и котяхи мчаться к тебе в калоостойник на районе.
>Я в Митино
Лучше бы не уточнял, сразу замкадным говном повеяло.
>Юг говно и точка. Братеево топ район и точка
Чел, но Братеево на юге.
Москва 2024 уже проходит обкатку на зеленой ветке. Скоро сама пиздатая ветка будет еще лучше.
Успел закончить школу, вуз, десять лет поработать. Я уж думал, что меня на кладбище на советской электричке без кондиционера повезут.
Ты еще и плесени и всяких спидораков на этих старых говностанциях надышался.
Очевидный Руставели, он и дороже всех. Промка чисто формальная, по факту нихуя нет, кроме запаха хлеба у метро.
Жд и трасс не слышно.
2нг - промки нет, но далеко до метро и мутное будущее. Собакин будет строить трамвайное депо прямо под окнами и немного расширить проезд.
Скорее-всего депо сделают крытым, но хуй знает.
Матвейкин парк - человейниковый кал для ЗАО-дебилов, хуева туча трасс, жд, тэц.
А разве без эскроу нынче можно вообще строить? Сказали вроде это обязательное условие для застроя, разве нет?
Ну речной у нас кинул так народ, там было эскроу...а было без эскроу на 15% дешевле
Как можно кинуть при эскроу? Профита же для застройщика не будет. ЧЗХ?
Застройщик, конкретно этот - дает предложение эскроу за 5млн закон соблюден, но так же он дает предложение "вась-вась долевое" без эскроу, но уже за 3.5 млн. Вот тех кто повелись на 3.5 кинули
Звучит как полная хуйня, если честно.
"давай на 30% дешевле, но ты не защищен законом"
"займи мне лям но без расписки"
Ну они умеют убеждать, что все согласовано и такой дом классный будет! И цены дали...У нас однушка во вторичке в тот момент стоила минимум 6 и это прям говно, за 7 можно жить и это будет метров 33. А эти дали цену по моему 3 мульта! https://pronovostroy.ru/forum/7257-жк-«речной»/ но народ надеятся что еще достроят.
братеево-шиз, привет) могу только посочувствовать
>ЮЗАО
И не говори. Экология просто збс. На пикче AQI.
Шизло не в курсе, что кокология зависит больше от силы ветра, чем от направления, а в штиль загажено тупо всё внутримкадье. А если ветер сильный, как сегодня, то везде збс
>Звучит как полная хуйня, если честно.
Чел, тут кришнаиты из севен санс сказочный лес распродали вообще с одной опцией: ты платишь нам сильно ниже рынка, мы вообще без гарантий тебе что-нибудь может быть построим, и по отделке ты даже в теории ничего не сможешь предъявить. Это прямо из договора следовало.
Там прямо говняк в документах при подписании был. Но нашлась куча жадных пидарах, которые решили всех наебать. Сначала полезли в заведомую хуйню (причем инфа не скрывалась, всё на поверхности, начиная от репутации застроя и статуса земельного участка), а теперь
>Обманутые дольщики с Лосиного острова обратились к Владимиру Путину
https://msk1.ru/text/gorod/2024/02/04/73194407/
https://www.youtube.com/watch?v=jrNOebNmDRM
>сказочный лес
Там настолько всё мутно было, что удивительно, как на такую сказку (лес, действительно, сказочный получился) повелось столько народа. Помню, как даже тут обсуждали "нефиг туда лезть, там проблемы".
А кто переводит деньги "на специальный счет центробанка" ? То то.
Дешево же! У нас вообще куча кидал-контор в городе. Вот тоже еще, с 15 года денег и стройки нет. Хотя проект мне нравился, хоть не 40+ этажей
Ебаный рот этого эскроу. Я то думал все проблемы решены в первичке. А тут в 2К24 опять владыку просят о помощи. Все как было так и осталось, получается.
Потом эти же люди будут пукать в треде что вторичка - БАЛШОЙ РИСК!!1
Ох уж эти ЦЕНИТЕЛИ ВОЗДУШНЫХ ПОТОКОВ. Тебя там ниже уже обоссали. В Москве и области априори не может быть хорошего воздуха. Только очень плохой в Некрасовке например и просто плохой по всей Москве. Хочешь свежий воздух пиздуй в сибирские пердя минимум за 100км от цивилизации.
>вторичка - БАЛШОЙ РИСК
Конечно. От таких кидальных строек наебаловом за версту несло. Элементарно потому что там даже в договорах часть денег передавалась не по ДДУ. То ли договор инвестирования, то ли ещё какая хуйня, не помню уже деталей.
Со вторичкой всё сложнее.
Со вторичкой внезапно все тоже самое. Лох ведётся на низкую цену, доки не проверяет, юриста не нанимает, а в итоге там:
- прописанный зэк
- отказник
- материнский капитал
- несовершеннолетний собственник
- продажа по липовой доверенности
- бывшие жены собственника
- банкрот собственник
- и прочие шизы
Всё это проверяется достаточно быстро. Но жадность берет своё.
>прописанный зэк
Как ты это проверишь? Прописанного увидишь, да. Как определить, что он зэк?
>продажа по липовой доверенности
Можно вступить в сговор с нотариусом и доверенность будет пробиваться, как настоящая.
>бывшие жены собственника
В паспорте инфы может не быть, свидетельство о браке не предоставил, сказав, что холостой. Твои действия.
>прописанный зэк
>Как ты это проверишь? Прописанного увидишь, да. Как определить, что он зэк?
Увидеть глазами всех собственников например, не? Увидеть их паспорта. Если начинаются маневры - нахуй.
>продажа по липовой доверенности
> Можно вступить в сговор с нотариусом и доверенность будет пробиваться, как настоящая.
Лол блять, ага. Я поэтому написал что по доверенности вообще ничего не покупать. Какая бы доверенность там не была.
>бывшие жены собственника
>В паспорте инфы может не быть, свидетельство о браке не предоставил, сказав, что холостой. Твои действия.
Можно попросить продавца принести справку из ЗАГСа. Там такие дают.
>Можно попросить продавца принести справку из ЗАГСа.
Приносит справку из загса, где не было регистрации. Насколько я знаю, единой базы до сих пор нет.
Если бы не было единой базы то в стране было бы многоженство и многомужество. В разных ЗАГСах регай себе браки и норм. Конечно это не так блять.
Зеки же выписываются в момент посадки. И когда срочку служишь, то тебя выписывают из квартиры и прописывают в части.
А зачем мне выезжать? У меня тут есть вообще всё что нужно!
>2нг - промки нет
Пора уже поставить точку по поводу 2нг.
Если от верхних домов тебе до ближайшего метро 25 минут медленным нормальным шагом, то от нижних за 30 уже.
Верхние дома - будешь наслаждаться видом на депо либо на хим. завод, потом на парк, за парком калонакопитель и божественное братеево.
>калонакопитель и божественное братеево.
Даже не знаю, что хуже.
Ну очередные говноеды ТОЛЬКО НЕ ПИК хлебнули говна. У нас такие же в ЖК боролись с МОНОПОЛИСТОМ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА, в итоге им хапанули сверху +100% к платежкам.
Да весь ЮГ на ближайшие лет 20 - это кал говна, кто там в здравом уме жить будет я хз.
Только если ты не взял под 0.1%.
>ОД
В этих терминах вообще можно не рассуждать. Ипотечный кредит максимально простой, деление на "ОД" и "проценты" - чистая арифметика, по большому счету малоинтересная.
>когда срочку служишь, то тебя выписывают из квартиры и прописывают в части
Ебнутый?
Да, в Левобережном такая же хуйня - какая-то говнокомпания ВСК залутала дома, соседи верещали как будет оххуительно, ценник вырос примерно в 2 раза.
Да всем понятно было что это пердя ебаные, это один собственник тут только флудил опровержениями.
Такие пердя что до кремля 20 минут на велике. Просто это еще раз доказывает что за третьим кольцом жизни нет. Лучше уже в центре другого горада хату глянуть.
До большого театра, до мгу, до нулевого километра. До Ленина.
Абсолютли. Если тебе близость к центру не нужна, то нахуя тебе ДС? Любой миллионник тебе подойдёт куда лучше.
Это небось в белорусских рублях, там где нить снизу наверняка есть сноска-звездочка.
Это скорее минусы, когда танки на кремль пойдут, может что то к тебе залететь.
Нафига переть туда, где кроме туриков из Китая никого нет?
Довольно урчу глядя на растущие бабосики на вкладах. Через полгода думаю возьму какую-нибудь хатку и на проценты еще и машиноместо.
>Ну шо, падают цены?
Где?
Помню ЦБ активно противостояло этому. Первые 2 года тебе ок, а потом хуяк-нах и платеж 2х. Поди у ПИКа надежда на гиперинфляцию.
Пику похуй ж, нет? Кредит тебе банк дает. Пик ему просто авансом небольшой процент от цены кредита заносит.
У меня щас машины из двора выехать не могут, куда ты там на велике по сугробам ехать собрался. Попиздуешь на трамвай свой ссаный, потом на метро, потом пересадки-пересадочки.
Я немного про другое. Типичный Вася не читает договор. Через два года может сильно удивится увеличенному платежу. За 2 года много воды утечет.
Так где подешевление-то? Я брал за 19...
А щас мало того, что на 4 ляма выше, так еще и ПВ в 2-3 раза больше.
>У меня щас машины из двора выехать не могут, куда ты там на велике по сугробам ехать собрался.
Ты не из дс? Тут курьеры на своих мопедиках-велосипедах совсем охуели уже и гоняют прямо по тротуару и не стесняются вот прям всю зиму и даже в снегопад,
Ну пока это больше видно по переуступкам или если застройщику звонить цену сбивать. Скоро и на сайтах понизят, ожидаю.
Какая же хуевая планировка, пиздец просто. Современные хрущи прямо.
>>308998
>>309047
Хуя тут аутотреннинг вбежавшего на пике цен лошка.
Застрои уже кэшбеки делать начали. Да и в целом по первичке отток уже виден. Присматриваю микрогород в лесу сейчас. Дык там раньше моментом разлетались квартиры. Сейчас же половина лотов забронированных опять в продажу вернулись и висят уже 3 месяца без движений. По таким ебанутым ценам без льгот народ перестал покупать.
При этом самый лол, что ит ипотека без изменений.
Строительный рынок очень инертный, поэтому падение будет и плавным, а не так, что раз и рухнет.
В любом случае сейчас лучше переждать и подкопить на вкладах, благо проценты хорошие. И уже где-то ближе к концу лета что-то начать присматривать.
>Да и в целом по первичке отток уже виден.
Так новых проектов нет или очень мало, что есть или дорого, или говнолока.
>По таким ебанутым ценам без льгот народ перестал покупать.
Так подходит срок сдачи, ясен пень цены будут высокие.
>И уже где-то ближе к концу лета что-то начать присматривать.
За цену двушки в Крон9 летом 2023 к концу лета 2024 ты сможешь купить разве что студию в Новоей Москве.
Вам, дурачкам, говорили, что надо влетать на все что есть деньги хоть куда-нибудь. Цены будут только расти.
Я это говорил на протяжении последних 5и лет. Но ничего, подождите. Некст году уже и мечтать о близости к ТТК не будете, а будете Тинао выбирать.
>>309072
Да не трясись ты, кронодебил. Сможешь ты продать свою хату по цене покупки через 20 лет, не переживай. Заодно и поперемогаешь мол, видите, не упало в долгосроке.
>Вам, дурачкам, говорили, что надо влетать на все что есть деньги хоть куда-нибудь
Я то свою первую недвигу в 2017 купил за 3.5 ляма.
Ща в голосину с долбоебикоа верещащих, шо "Надо покупать пака льготка ищо есть!!!" "Купил в прошлам гаду и тока выиграл!!!" и т.д.
Вот когда-когда, а сейчас лучше и правда подождать.
Лошок тут ты только. Моя квартира купленная в 2015-м уже х3 стоит, а купленная в 2021-м - х2.
>Моя квартира купленная в 2015-м уже х3 стоит
Уже нет. Вторичка сдохла, остались только нищеброды с альтернативными сделками. Никакой адекват при деньгах не станет участвовать в анал-карнавале с цепочкой из хорошо если трёх нищуков.
Причем тут продавать? Речь о том, что дальше ты вообще нихуя не купишь, так как все будет еще дороже.
Лол, мань. Ну попробуй, продай ее за х-3. Подсказываю, нихуя ты не продашь ее уже😂
А что не так? Я в этом году две квартиры продал (одну летом, другую осенью) за среднюю цену по дому на циане.
>Я в этом году две квартиры продал (одну летом, другую осенью)
Кек. Бетонодебилы совсем уже запизделись.
https://www.youtube.com/watch?v=yFEUwM-kIKM
>ЖК "Сказочный Лес"
Лол, я помню, как мы угорали здесь с этой хуйни. Там достаточно было посмотреть дорогу к этому "ЖК", чтобы охуеть.
Пиздец ты ньюфаня, они это последние лет 10 минимум говорят.
А так просто некоторые проекты удавалось переоформлять в жилое еще в процессе стройки. Но это скорее исключения.
А я бы хотел жить в аппартах. Наверняка там соседи интереснее, чем типичные чурбаны, мамочки или гречневые с тетями сраками, у которых из интересов - это купить вяленую рыбу из Алтая или обменять бегунки.
Коупинг, разумеется. Напиздел, что дохуя успешен, если кто повёлся - то уже не настолько ничтожеством себя ощущаешь.
>А я бы хотел жить в аппартах
Там не действуют нормы тишины, например. Сосед может в квартире хоть караоке бар открыть.
>Наверняка там соседи интереснее, чем типичные чурбаны, мамочки или гречневые с тетями сраками
Чел, я в начале понаезда в ДС жил в апартах, сделанных из гостиницы (между Владыкино и Окружной), там именно что чурбаны и гречневые были. Мамочек не видел. Другое дело, что апарты использовались чисто как поспать, поэтому особо никто не буянил.
Какой коупинг? Одну квартиру я продал, чтобы другую купить.
Вторую квартиру продал, потому что внезапное наследство перепало, а родственники настояли на продаже. Она там как бы год стоит и никто ей заниматься не хотел, просто платили за ЖКХ.
>>309111
Как будто в обычных действуют. Как орали по пятницам, так и орут.
>>309112
Так мб надо в модных аппартах селиться, типо как на Динамо.
И в домаче сидишь для души, ага. Типичный пиздабол, как и все таксисты понаехи.
Чтобы тебе не так сильно хуи в ротешник пихали, очевидно же.
Это знаешь, как бэтман который перестал супермена пиздить, когда тот пробурчал "марта" и ты вот такой же. Ну тип пацаны ни бейти, лучши обоссыти, хнык-хнык, и как помледний козырь добавляешь "я ваще рантье и квартирами барыжу на самом деле". И мы такие вытаскивая хуи из твоего рта, недоуменно спрашиваем - че ты ща спизданул? И повисает небольшая неловкая тишина.
Я че от этого миллиардером стал?
>>309116
>Чтобы тебе не так сильно хуи в ротешник пихали
Где, в интернете? Тебе 16 лет или что? Я говорю как есть, мол, продал столько-то за столько-то. У тебя контр-аргументов нет никаких.
https://www.youtube.com/watch?v=T2saNoVrIxE
вот эта кобыла рассказывает как планировать дом: комната для продуктов, два холодильника, сауна, +машина с гаражом
блять, с нынешними ценами дом может себе позволить только губернатор города, чтобы выходить на балкон в парике и объявлять холопам их жалованье
для кого это вообще,
субурбия убивает город, потом эти рукастые петухи едут на своих бензинобричках и засирают город
научитесь уже строить малоэтажное до 10-12 макс жилье
даже действие ситкомов перенеслось из субубрбий во флэты
>для кого вообще сейчас частные дома
Либо для очень нищих, либо для очень богатых. Среднего не дано.
>блять, с нынешними ценами дом может себе позволить только губернатор города
Всегда так было, лалка. Если мы про дом в городской черте в дс, офк. Варианта было два: или пиздовать по пробочкам по 2 часа в одну сторону на РАБоту из коттеджного поселка для бедных среднего класса, или покупать в городе. Первый вариант ты и сегодня можешь купить по цене так себе двушки-трешки в спальнике.
>научитесь уже строить малоэтажное до 10-12 макс жилье
В ПодДС дохуя таких новостроек, но ты же там жить не будешь. Просто признай себе, что ты нищий петух без денег, для которого говно, что не 5и этажка в лесопарке 20 минут до центра Москвы.
За 30 лямов можно норм вариант найти, они чето охуели. А про "2 часа по пробка" - основная жопа с пробками на подъезде к ДС. Достаточно взять норм дом чуть дальше от ДС, все равно будешь это расстояние пролетать, а не пыхтеть в пробке. Поэтому нет смысла брать на окраине ДС частный дом.
В чем ебка? Там же показали что будут компенсировать.
Вышел из подъезда - забор, до калитки 300 метров. Прошел калитку - забор другого ЖК и хуй тебе а не калитка, обходи весь квартал. А тут тупик, одни подъезды. Надо было в другую сторону обходить.
Пошел в аптеку на соседнюю улицу - прошел три километра.
Без карты вообще никуда не пойдешь. Как же хорошо в районах хрущей: идешь просто по азимуту в любом направлении через зеленые дворы.
Поэтому надо покупать квартиру в Братеево. Тут нет заборов.
>Нет потребности
Вся суть нищуков. Весь "капитал" - это циферки в циане.
>РРРРЯЯЯЯ, ТЫ НИЩИЙ ЯСКОЗАЛ
Мань, сообщишь, когда двуха в 15 минутах от метро не будет ничего стоить.