Двач, это теоретический тред об атмосфере гаражного аутизма. В постсовке в гаражах принято пить с м
Аноним
19/10/23 Чтв 21:36:43
№
1
В постсовке в гаражах принято пить с мужиками и ремонтировать свою ласточку, в то время, как в других странах, гараж это не просто ремзона, а часто еще и место, в котором рождаются технологические стартапы уровня эпл и панкрок/металл группы.
Если постараться накопить на гаражик, утеплить его, сделать внутри уютненько, чтобы проводить там большую часть времени, чтобы работать, как в офисе, айтишником, выходя из дома, как на работу, или даже проживая там сутки на пролет, как первое жилье, то какие могут быть подводные камни?
Ну, наверное, петровичи могут смотреть странно, но им, обычно, все равно, кто и что делает там за стенкой, если он не мешает, наверное. Индивидов с желанием пообщаться в дсах не будет особо, я думаю.
Могут отключить электричество, но в городе, если ты платишь по счетчикам, отключать не должны, наверное, но можно сделать еще и буржуйку внутри на такой случай, а так иметь масляный радиатор электрический.
Стол, стул, раскладной диван, шкаф, полка.
На полу плитка, на стенах обои под покраску после утепления, биотуалет, чайник, может микроволновка.
Питаться в макдональдсах или в кафе. Мыться приезжать к родителям/родственникам, ну или освоить бани поблизости, а в перерывах обтираться влажными салфетками и пеной для лежачих больных.
Ну, сидеть работать за ноутом, читать книжки, может, купить гитару, штангу, и мотоцикл до 50 кубов, чтобы передвигаться без прав и оформления транспорта.
Что я упускаю, кроме оплаты электричества, брикетов для отопления и выноса биотуалета по 17 литров раз в несколько дней?
А потом, если разбогатеть, обзавестись жильем, то гараж можно просто иметь под склад, сдать в аренду или продать.
Какие подводные камни? Наверное, проблема в воровстве, но если кооператив охраняемый, то проблем нет же, да? Можно придумать и замок посерьезнее...
Может проблема в грязи, но можно освоить бахилы до/после выхода из гаражного кооператива. Так какие подводные камни?
У меня нет денег на сегодняшний день, но гараж выглядит дешевле квартиры. Так какие подводные?
> Могут отключить электричество, но в городе, если ты платишь по счетчикам, отключать не должны, наверное,
В некоторых кооперативах на ночь отключают.
> можно сделать еще и буржуйку внутри на такой случай, а так иметь масляный радиатор электрический.
Печью сильно дешевле греться, чем электричеством.
> Питаться в макдональдсах или в кафе
На буржуйке готовить можно.
>Мыться приезжать к родителям/родственникам
Абонемент в самый бичёвский спортзал купи. Или гараж с канализацией найди, встречаются иногда.
> Какие подводные камни
Если хочешь жить в комфорте то нужны руки не из жопы.
>панкрок/металл группы
Месяц назад заезжал себе в гараж по делам, а соседние ворота открыты. Слышу сперва голоса, потом через стенку музон такой мощный, потом прислушался - ух ёптыть, да они вживую репитируют оказывается. Усилок, всякие эффектики, и хрипят в микрофон какой-то гаражный панк про говночистов. Потом один рокер вышел на улицу покурить, бородатый, с татухами и туннелями весь в клёпаной косухе. Винтажненько
> рождаются технологические стартапы уровня эпл
Это модная легенда которую поддерживают все уважающие себе компании анон не ведись
>Это модная легенда которую поддерживают все уважающие себе компании анон не ведись
да нет, просто там гаражи - это часть дома. А дом там - это особняк. Ну и люди из особняка делают бизнес "на кухне", но на кухне, конечно, готовят пищу, а вот в гараже можно и стол поставить с ноутбуком и ковырять свой "кампуктир энтот"
Но я тут увидел иное за ту же сумму, только где-то далеко в селе без цивилизации, но там по объявлению есть и вода, и гараж, и дом, и земля.
Это реальная цена в 700 за такое или это приукрашено, чтобы позвонили, а потом будут окучивать риэлторы?
Тут пол борды с частными домами, т.е. из разных сел в том числе, можно ли найти такой дом где-то, где есть хотябы пункт выдачи вайлдберис?
В начале 10-х ставил тачку в ГСК у родственника. Ходил мимо одного гаража, у него труба была и иногда оттуда дым шел. Оказалось что там уже довольно долго жил мужик которого жена выгнала из дома, когда в ходе очередного запоя отпиздил ее и сына. Он пить бросил, вышел на новую работу но продолжал жить в гараже.
Лет через 5 от родственника узнал что у мужика всё хорошо, продал гараж и уехал жить в пригородный поселок к новой женщине.
С участком в двадцать соток это или ебеня или участок с подвохом. А так в радиусе 50км от областного центра найти такой дом с небольшим участком можно, если это не дс1/2/юга. Но въебать в приведение его в приличное состояние придётся две-три цены.
Да любые. Может быть ЛЭП или труба газовая/водопроводная/ещё какая под участком и фактически строить можно только на микрокуске участка, может участок для лпх и на нем вообще только некапитальное строительство разрешено, может на нем долгов дохуя, может там участок в 20 соток а продают долю...
> Может быть ЛЭП
ЛЭП ты увидишь своими глазами, если не дебил. И охранную зону даже сможешь высчитать. Водопровод/канализацию тоже можно вычислить на месте по колодцам.
> или труба газовая/водопроводная/ещё какая под участком
Берешь схему участка М:500 и смотришь на наличие сетей (они там в большинстве случаев обозначены), дополнительно можно проверить на публичной кадастровой карте, туда тоже охранные зоны наносят.
Также можно проверить официальным запросом в сетевую организацию о наличии коммуникаций на участке с таким-то кадастровым номером, у них обязанность есть дать ответ (в среднем отвечают за неделю-полторы).
Главное газ и теплотрассу проверить, водопровод и эл.кабель в земле на крайняк можно перенести в сторону.
> и фактически строить можно только на микрокуске участка,
Также можно заказать свежий градостроительный план участка, в нем написано есть ли ограничения по стройке, даже схема с сетями имеется
> может участок для лпх и на нем вообще только некапитальное строительство разрешено
Заказываешь выписку на участок либо в онлайне смотришь инфу на сайте Росреестра , там будут основные сведения: категория земель, вид разрешённого использования, а также есть ли запреты на регистрацию участка.
> может на нем долгов дохуя,
На ком? На самом участке не будет долгов т.к. он юридически не может кому-то задолжать, все долги на владельце. Фиксится договором купли-продажи при котором продавец получит деньги только после регистрации сделки.
Есть такой подводный: продавец может через какое-то время пойти на банкротство, и сделка может попасть под оспаривание.
Фиксится указанием рыночной стоимости участка в договоре (плюс желательно приобщить к договору отчет об оценке), никаких занижений цены.
> может там участок в 20 соток а продают долю...
Чтобы купить долю вместо участка нужно быть абсолютным хлебушком не умеющим читать.
Кто вообще занижает стоимость недвиги? Ты же потом на налоговый вычет это подаёшь.
> Кто вообще занижает стоимость недвиги? Ты же потом на налоговый вычет это подаёшь.
Идут на поводу у продавца, ведутся на фразы типа "Мне не выгодно показывать реальную стоимость, налоги и хуё-моё. У меня так-то если что другой покупатель есть. Так что вы вправе посмотреть другие варианты на рынке недвижимости, если вас мои условия не устраивают".
Всего пол-миллиона в моей мухосрани. А в них ведь жить можно.
Подводные это очевидная цена гаража и стоимость отопления, а так в целом, это охуенно, когда зимой у тебя машина тёплая, легко заводится и не надо ждать пока мотор нагреется и тепло пойдёт. И аккумулятор скажет спасибо, если он всегда в плюсовой температуре находится.
Подводные камни:
Ограниченное пространство и отсутствие удобств (душ, кухня).
Потенциальные проблемы с влажностью и плесенью.
Риск кражи или вандализма, особенно если гараж не охраняется.
Необходимость вывоза мусора и биотуалета.
* Ограничения в передвижении, если гараж находится далеко от дома или работы.
Оп, Гугли «жилые гаражи, Сочи», тут их целые районы.
Народ натурально из гаража строит 2-3 этажный дом со всеми удобствами
проиграл с подливой от того че они там учудили
хорошо наверное когда тепло и природа позволяет выебываться