- Районы Москвы и Московской области.
- Как лучше всего переехать в Москву?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа?
- Как же хочется квартиру-евродвушку...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>285503 (OP)
>В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ
пора бы уже поменять на 10-12
Чего это? За 7-8 млн есть полноценные однушки например, в Новогиреево на вторичке.
Я собираюсь брать в 2нг однушку за 10 мультов. Скопил 2.7 мульта, 200к на руки, 150к свободных в месяц... Нужно же где-то жить, чел...
Почему в шапке нет пикч с Митино? Тред нелегитимный.
Ты походу свой район не знаешь. Пик 1 на заднем плане ЖК Митино Парк.
Забавно, что только ЖК от ПИК доступен для рядового обывателя... Что же за наказание такое? А может так и должно быть? Ну не всем же брать квартиры в ЖК бизнес класса с потолками 3 метра?
Не знал, ПИК интересно придумал название, конечно.
Но на переднем плане наверно вторичка - еще Митино?
ПИК - это панельное говно с 15 квартирами на этаже, где 12 - однушки и студии, чел...
Очередь на лифт будешь ждать минут 10. Вечером будешь возвращаться с работы и будешь плутать в попытках найти свой дом
У кого? У депутатов? Даже в айти такие зарплаты большая редкость. Какой-нибудь рукль отдела может быть и получает столько в очень крупной компании
Заебись будет, там миллион автобусов на их стоянке и еще добавят. И еще построят стоянку трамваев.
Вот где страшно жить в час пик так это в муравейнике который стоит возле метро. Там не то что в магазин нормально не сходить минуя толпы, на твой закрытый двор регулярно будут зайцы попадать со своими детишками.
Второй корпус 2нг. До коломенской от падика ровно 15 минут прошел по секундомеру.
Шлите нахуй этого кукаретика.
мимошел
Ээээээээээ..... ну как-бы да, чел....... Ты на визуализации посмотри где находится 2 корпус, чел....... - https://www.pik.ru/2ngt
А теперь тот же трюк с корпусов 1.x, чел........
>от падика ровно 15 минут прошел по секундомеру.
Ага, понятно. А от квартиры сколько? Ну вот прямо с момента, когда ты выходишь за двери квартиры? Т.е. еще минут 5 накидываем, да?
А воздух как? Нормально? Ну, не пахнет, знаешь там, какулями?
А автобусное депо не беспокоит? А шиномонтажки и мужики в гаражах через улицу? Нет? Нормально все? Хорошечно там, да?!
Обычно считают время от двери подъезда до двери офиса в котором пердишь на работе.
Братеевский каскадный парк,
Братеевская набережная,
Братеевская пойма и закончили в
Парке реки городни. По пути заехали в ТЦ. Заебись.
Норм. Но меня удивляет как там тня прошла за столько. Это она бегает или ты неторопился?
>>286388
Пруфы есть, только малолетний дурачок никогда не сможет понять где аноны настроенные на покупку могут их глянуть.
>А воздух как? Нормально? Ну, не пахнет, знаешь там, какулями?
>А автобусное депо не беспокоит? А шиномонтажки и мужики в гаражах через улицу? Нет? Нормально все? Хорошечно там, да?!
Умные совершеннолетние аноны знают как найти ответы на эти вопросы буквально за два поисковых запроса.
Кто пустил школьника на 18+ борду?
Чет какое-то название всратое у района. Стыдно как-то называть кому-то.
Нарекаю тебя яндексошиз. Заебал ты трясти своими скриншотами с яндекс.карт, где якобы 100 миллионов лет пердеть до ближайшего метро.
Пиздец, аж жир полился с экрана. Жители Капотни и Некрасовки с Котельниками-то в курсе, что у них лучший воздух в ДС? Напишите им об этом, пусть порадуются, а то заебали ныть.
а я на велике сегодня катался по марьинской стороне набережной
ну и
Очевидно, что ты не так смотришь. https://www.pik.ru/flat/830794
Выбираешь из списка ИТ-ипотека и видишь - 10 993 561 ₽
Я так понимаю, что почти никто из собственников не делает ее - ведь для этого нужно им лично в МФЦ приходить.
Я не среднеазиат, но вычислить как-то могут и отправить меня в тюрьму за такое?
Не москаль, но живя в крд и спб ни разу ее не делал. По идее вопросы возникают с ней при отправке личинки в сад и все такое.
есть еще самолет и фск, просто у ПИКа выбор в 10 раз больше
В капотне фильтра воткнули уже, больше бугуртов оттуда не слышал. В котлах наверное запах говна тоже уже могли починить.
>вычислить как-то могут и отправить меня в тюрьму за такое
Формально есть закон, предусматривающий штраф в 5к что ли за отсутствие регистрации. ИРЛ закон не работает, так как тормознувший тебя мент не имеет никакой возможности доказать, что ты понаехал давно, а не вчера. Разве что ты совсем дебил и сам ему об этом расскажешь.
Покупаешь за нал с 13кк продаешь почти в два раза дороже. Почему никто еще не озолотился таким образом?
Все что нужно знать о КРОНД9шизе.
Считаю большим успехом, так как славянские лица на улице все же иногда попадаются. В 10 минутах ходьбы есть большой ТЦ и несколько ТЦ поменьше из 90-х и нулевых, куда заходить я попросту побоялся.
В микро-ТЦ всякая узбекская кухня, чайхана и прочие заведения для мигрантов. По улицам ходят в основном одни бородачи. Возле метро собираются разные маргиналы, кто-то в нетрезвом виде сидит, кто-то постоянно харкает и плюеет возле скамеек. Очень много женщин в хиджабах.
При этом в районе довольно много доставок, что из Гольяново, что из Измайлово, поэтому на улицу буду выходить только в случае крайней необходимости.
скажи еще спасибо, что не в кузьминках или люблино, там даже не 70, а 90
Какая интересная история, жаль что похуй. У меня на районе (Кронштадский 9) есть различная кухня от русской и корейской до топовых ресторанов.
>узбекская кухня, чайхана и прочие заведения для мигрантов
Проиграл с запуганной чмони.
ну и что он не так написал?
еще нет никакой гарантии, что в случайном заведении "для своих" по ремонту обуви/пошиву штор не будет подпольной мечети радикальной направленности
в крылатском из-за близости строгача с его складами на юге района (там гигасклад яндекса), специалисты последние годы тоже развелись
Я рассматривал зеленую ветку и водный стадион, но у меня РАБота на синей ветке. При этом с западного конца ветки до РАБоты ехать очень долго, а с восточного быстрее. Вот и пришлось снять в северном измайлово однушечку по соседству с исламистами.
>>286483
>>286482
>крылатском
Оттуда до работы ехать долго. Ну и Крылатское это дорогой район, чел. Минимум 42-45к за квартиру вынь да полож. Такие деньжища я еще не готов психологически тратить. Да и зарплата у меня не особо. Нищета давит. Хотелось бы конечно в Хамовниках жить, но это явно не для потомственной мухосранской нищеты в лице меня.
>>286481
Этого и опасаюсь. Ладно бы, если просто среднеазиаты жили, но нет. Каждый второй ваххабит. Но надеюсь год-два поживу, а потом, когда ситуация с исламом совсем ухудшится, поеду обратно жить в умирающую мухосрань, отец сторожем на местный завод по знакомству обещал устроить.
>специалисты последние годы тоже развелись
Мне кажется, что говорить "специалисты развелись" это какая-то старая привычка из нулевых годов, когда мигранты действительно кучковались вокруг рынков, в остальном же их не так заметно было.
Сейчас они литералли повсюду. Да, есть Котельники, где в силу гигантского рынка Садовод, русских попросту не осталось. Но в других районах их примерно одинаоковое количество, если в долях считать. На окраинах и ЮВАО конечно же немного больше, но тем не менее.
>>286488
Так ты свой в Москве. Считай, что ты местный, коренной Москвич. Куда мне, Ивану Говнову из русской нищей провинции до таких как ты.
стоит лишь потерпеть....
>Возле метро собираются разные маргиналы, кто-то в нетрезвом виде сидит, кто-то постоянно харкает и плюеет возле скамеек.
Ну это точно не исламисты и не ваххабиты, а нормальные славяно-арии. Вот с ними и затуси.
>других районах их примерно одинаоковое количество
нет конечно, в цао живет ничтожное кол-во их, условно я снимал на соколе никогда не видел их, кроме как уборщиков
>давить
Не будут, потому что молодежи и так мало, а последние 2 года их еще меньше стало, спасибо партии. Работать кому-то надо, так что специалистов будет все больше.
> Работать кому-то надо
мы тут конкретно про Москву говорим, щас автоматизация заменит мастручей на производствах, в перспективе 10 лет в такси и уборке.
и не надо думать, что это слишком быстро, все технологии уже есть, вопрос реализации и желания выдоить все соки с коррупции на завозе их сюда.
Никто их не будет давить, потому что мигранты, как ни крути, это основа экономики России будущего. Они хорошо плодятся, они работают, а не сидят на пособиях в отличие от ЕС, у них в голове правые традиционные ценности.
Русские попросту не смогут через 30 лет содержать на пынсии весь тот большой пласт населения, который пидорахи нарожали в 80-е годы 20 века.
Чтобы было развитие экономики, рост, ну или хотя бы поддержание на том же уровне, нужно молодое население. Если его нет, а стариков больше чем молодых, то пизда твоей стране.
Это понимают все, поэтому и завозят мигрантов в огромном количестве. Похуй откуда, хоть латиносы с 5 классами образования, которые с раннего детства в наркобизнесе участвуют, негры из нищих африканских параш, среднеазиаты, исламисты, арабы, пакистанцы, папуасы, аборигены - в перспективе 100 лет нужны все, поэтому тот, кто привез больше мигрантов к себе, тот и выиграл.
>они работают
те, которые работают, от их выручки около 85% уходит из рф в виде переводов.
а остальные "работают", что охуеешь. весь спектр криминала, с каждым годом все чернее
>от их выручки около 85% уходит из рф в виде переводов
Охуеть, а ты 100% своей зарплаты в бюджет РФ перечисляешь?
Сокол это не ЦАО ведь. Да, запад Москвы дорогой и там жилье не меньше 45к стоит. Но что поделать, если таких денег попросту нет или жалко отдавать?
>>286496
Так они курьерами работают, в производстве хавки, всякими там сборщиками заказов, дворниками, строителями. Ты такие профессии полноценно не автоматизируешь. Таксистов разве что и кассиров, но последних и так уже.
ну вообще да, кроме покупок на зарубежных сайтах и поездок за кордон, остальные все трачу в РФ, они возвращаются в бюджет в виде тех или иных налогов.
Самая жопа это замкадье и область. ТиНАО, Ватутинки, Мытищи, Балашиха, да и все что к югу до Калуги - вот там уже опасно жить.
>а остальные "работают", что охуеешь. весь спектр криминала, с каждым годом все чернее
Ну справедливости ради я уже 5 лет живу в ДС и проблем с иностранными специалистами не имел. Просто нужно не ходить по ночам, самому не встревать ни в какой криминал, не светить деньгами итд. Обычные меры безопасности в большом городе. Вон, в Лондоне каждый час исламист-пакистанец или негроид-африканец убивает ножом белого британца, у нас статистика преступлений все же получше будет.
> водный стадион
Это же спавн специалистов, зачем ты купил жилье там? Ладно бы если просто снимать. Пожил несколько месяцев и в другой район уехал, а теперь такое попробуй еще продать лет через 10-15, когда русских вообще не останется в Москве.
>Просто нужно
у меня в доме на кладах попался мастурбчанин 2 года назад, мне как надо было телепортироваться из него чтоли
Ну особо ничем, просто я мамкина корзина и у меня положение по жизни все же лучше, чем у того, кто в будке собачьей живет и снег чистит.
В МГУ я тогда кстати так и не поступил.
коренному москвичу пох сколько зарабатывать, у него уже есть квартира в Москве
Чем плоха салатовая ветка станции метро Бутырская? Смотрю по Яндекс.Метро и там +- получается 30-35 минут до нужных мест. Да, 1-2 пересадки по кд, но если смотреть станции где нет пересадок, но они удалены друг от друга на значительные расстояния, то выходят те же самые 30-35 минут.
Если ты про Руставели, то основной минус там - это зажата между двумя железками.
Нашел пару "двушек", которые всего на 1кк отличаются от 2нг по схожей площади. Только у Руставелли примерно 10 минут до метро, а у 2нг - 25-30
Потому что пересадка = хождение с вместе с толпой по лестницам. Комфорт сильно ниже, особенно вне часов пик, когда сидячие места есть.
Да, есть станции с кросс-платформенными пересадками, но их буквально несколько штук на всё метро.
Да только разница - Руставели ты идешь по скверам среди сталинской застройки с видом на Останкино, а 2нг - панельная параша сральник 1990года с гаражами.
>Руставели ты идешь по скверам
Там нет сквера на пути к метро. Метро буквально возле этого ЖК находится. У 2нг по пути к коломенской есть один сквер, но ты его проходишь мимо
Да но если захочется пройтись, например, до Тимирязевской\Дмитровской. Там одни сталинки во всем районе. В 2нг панельки обосраные и гаражи.
>одни сталинки во всем районе
Сносимые хрущи на пикриле пыня подбросил? В этом районе есть неблохие места конкретные дома/дворы, но в среднем это довольно средненький старый хрущерайон с промкой.
все еще не обосранные панельки как в 2нг, так что спокнись
С тем, что даже это лучше 2нг я не спорю даже говно, даже моча лучше. ну кроме совсем замкадья. Прост не надо превозносить довольно "средненькое" место.
Еще бы ты спорил, он опять весь тред в своих слюнях утопит. Лучше согласиться что 2нг хуита, чем смотреть на его припадки.
я не говорю что это элитный сралинский район как тот же Беговой, но все еще просто приятный район со старой застройкой, скверами и пешеходными проспектами
ну так и не сравнивай если тебе неприятно и единственный плюс 2нг - это его цена
Гудроновую ТЭЦ главное не замечать, а так заебись район.
Это как САОчелики не замечают мусорожигатель, не сложно, наверное еще и ТЭЦ не замечать.
Я НОРМАЛЬНЫЙ Я НОРМАЛЬНЫЙ Я НОРМАЛЬНЫЙ Я НОРМАЛЬНЫЙ
2 НАГАТИНСКИЙ ЛУЧШИЙ В МИРЕ РАЙОН
Это не так. Не нужно вестись на рекламу пикуэ. Открой яндекс карты и посмотри сам. Там в лучшем случае 10 минут
Если считать так, как этот зеленый считает, с ожиданиям лифта и утренним сральником, выйдет все 15 минут.
суть в том что оно рядом с домом - этого достаточно
литерали улицу перейти
https://yandex.ru/maps/213/moscow/?indoorLevel=1&ll=37.597499%2C55.812136&mode=routes&rtext=55.810046%2C37.595854~55.813398%2C37.602485&rtt=pd&ruri=~ymapsbm1%3A%2F%2Ftransit%2Fstop%3Fid%3D1737079961&z=17.82
https://yandex.ru/maps/213/moscow/?indoorLevel=1&ll=37.648700%2C55.675509&mode=routes&rtext=55.673591%2C37.637769~55.678410%2C37.663832&rtt=pd&ruri=~ymapsbm1%3A%2F%2Ftransit%2Fstop%3Fid%3Dstation__9858826&z=16.56
С двумя набережными, и километре от ТТК.
Миллионерам и спортсменам должно быть поебать на метро.
кмк снесут там ту мойку ебаную которая между ЖК и метро, так что будет прямая дорога.
Положняк такой, что любое говно найдёт своего покупателя, у людей просто другого выхода нет. И 2нг и восточно ебутово и ватутинки, всё что угодно.
набережная там говно, ты ее видел хоть ??
она там тупо для галочки
парк от ЖК в часе ходьбы
от Кронштадского все это ближе и лучше
да продам потом куплю на Земляном валу сралинку метров 45-50 чисто старость встретить сидя на балконе попивая чашечку кофе и наблюдая как нг2 шизики бегут на метро
Какую еще мойку, лол? Там помимо гаражей, которые прекрывают путь, стоят здания рхангиса и прочих.
А Руставелли вообще рядом с молокозаводом стоит и каким-то центром лазерных технологий
Ты не понял пока я в этом треде, 2нг будет по положняку хуже Припяти.
ты там был хоть?
можешь не отвечать я и так знаю что не был
Я про набережную в парке, чел. Лучшая набережная мск.
>парк от ЖК в часе ходьбы
Не, в 20 мин.
>от Кронштадского
Фу нах, жженой говной завоняло.
>да продам потом
Оно и видно, ведь жить там невозможно.
Особенно в старости, охуенно наверное соседствовать с кладбИщем.
тупо панельный рай для любителей мухосранских вайбов
с таким же успехом мог в Люберцах каких-нибудь жить
Я был подписан на чатик 2нг месяца два, читал там что люди пишут. Они много бугуртили про задержку ключей и качество отделки. Но в целом счастливые. Поэтому и говорю, что народ всё съест и добавки попросит.
а нахуя они брали квартиру от пика с отделкой? это же кал говна очевидный
там совсем одебилившие сидят что ли?
>там совсем одебилившие сидят что ли?
>брали квартиру от пика
Айрорудо
До парка никто не спрашивал, кста. А до метро у всех укладывается в 15-20мин.
А других нет. Или ты берешь какой-нибудь вангарден или холланд парк у черта на куличках и еще вкидываешь 5-7 мультов в ремонт
есть много чего хуже в ДС, дальше что? по факту это норм вариант для тех у кого есть деньги на квартиру и нет желания переплачивать за прихоти кабанов-ноунеймов с 2.5 проектами
ты не понял
они брали ремонт от застройщика (причем чистовой)
это очевидный кал говна
если они брали очевидный кал говна
тогда чего бухтят
они совсем отсталые что ли в этом 2нг живут?
Ходили ногами от сданных корпусов, какой-то длинноногий спортсмен рекорд поставил за 19 минут.
Забыл, про гаражи там бугурт пиздец. Сначала им сказали что гаражи не зареганые и их снести как нехуй, вот прямо сейчас и снесут. А потом там всплыла зареганая собственность, и нахуя её городу выкупать под снос если там рядом ЛЭП и нихуя не построишь - большой вопрос. Чтобы жители перестали бугуртить? Да пошли они нахуй.
как же ебут 2нг шизов
ну сто проц нищие селюки понаехали, Москвы не нюхавшие
заплатили за самый дешевый кал, а пантов как будто с видом на Кремль взяли квартиру
нет это так не работает
раз взяли дешевый кал, так жрите говно и не воняйте
берешь ипотеку 0.1
платишь 20к у месяц по ипотеке
сдаешь за 50 кабанчикам которые метро не пользуются
???
Очевидно, что в предчистовой отделке квартира будет стоить не значительно дешевле. Только ты потом будешь по Москве бегать и тратить от 5-7 мультов за конечную отделку.
еще один, ты случаем не оттуда же? я ваще нахуй не об этом
белые стены, белый потолок, белый пол
ммм прямо как в больнице
У пика без отделки нельзя купить, если я не ошибаюсь. А отделку пик использует для скрытия дефектов строительства. Щели между перегородками, замурованный мусор и грязные тряпки, ебанутые (дешевые) решения по сантехкабинам и тп.
Качество самой отделки может быть самым разным - там это на аутсорсе, всё зависит от конкретной бригады.
Вы зря иронизируете. В конце 24 года отменят ит-ипотеку и вот тогда запоете, лол! Берите под минимальный ПВ, занимайте, делайте что хотите - но возьмите ипотеку! Цены так и будут продолжать расти!
можно
>А отделку пик использует для скрытия дефектов строительства
в голосину
дальше не читал
>Качество самой отделки может быть самым разным - там это на аутсорсе, всё зависит от конкретной бригады.
любой кто видел это больше никогда брать не будет
Не, там были и местные, которые любят свой район. Просто улучшить жилищные условия им по силам только в 2нг.
С того что ты тут целыми днями срешь и пытаешься доказывать какой успешный?
>успешный
>квартира от пикуэ
чел... это буквально общага на 33 этажа - там жить невозможно от постоянного шума и попукиваний соседушки
где я что-то доказываю?
алсо
моя няшечка играет в компуктер:3
а у тебя никогда не будет девочки чмошка)
завидуешь мне омежка ебаная?
Супа нет даже, хуйлуша. Какая тебе тян, разве что медсестра в палату придет.
Ну бомж ты, ну нищук, приезжий. В конце концов студент. Ну возьми ты хотя бы руставели, будешь платить 15к-20к но не снимать у дяди за два раза большую цену. Это твоя квартиру уже будет хотя бы. Да, пиковская, да с хуевым ремонтом. НО ОНА ТВОЯ
А ведь это была даже не айти ипотека.
>>286142 →
>Ходили ногами от сданных корпусов, какой-то длинноногий спортсмен рекорд поставил за 19 минут.
Я видел как там тянки ходят за 15 минут до первых корпусов. Еще говорили мол, дороги перекопаны, как сделают быстрее еще будет.
>Сначала им сказали что гаражи не зареганые и их снести как нехуй, вот прямо сейчас и снесут.
Хуй знает кого они там слушают и на что они расчитывали. Планы на гаражи есть в сети. До 25 года их сносить не будут а потом должны делать там дорогу и сквер.
Да ни в чем, не считая завышения. Считай что это был кратковременный баг системы на панике.
Блин если бы меня аноны в одном кое-каком треде додавили, то я бы уже бы проел ПВ в Казашке и уже бы вернулся обратно.
А так хоть если выживу, будет своя сычевальня маленькая. Платежка почти в два с половиной раза перекрывается её сдачей в аренду.
Какой же я нищук, что радуюсь таким мелочам...
>В конце концов студент. Ну возьми ты хотя бы руставели, будешь платить 15к-20к но не снимать у дяди за два раза большую цену
Где смотреть? Алсо вот я студент. Поступил в магистратуру + работаю фуллтайм за 190к. Есть порядка 900к денег в рублевой массе + 1.5к наличных долларов, купленных на черный день еще 2 года назад. Вангую, что ипотеку мне нихуя не одобрят, так как я щенок еще. А на отца или мать не получится взять, они глубинные нищуки из замкадья.
Ну и первоначального взноса 900к не хватит даже на жилье в мухосрани.
То есть мне еще нужно горбатиться не меньше 5-6 лет, чтобы накопить заветные 4-5 миллионов, которые к тому времени станут просто пуком вникуда. Да и сам я буду старым 27 летним скуфидоном, который одной ногой в могиле. Куплю квартиру в ипотеку, а через полгода в ней же и умру.
>в чем подводные 0.1% ипотеки которую выдавали в прошлом году каждому бомжу
На индивидуальном уровне лишь тот факт, что не любое жилье в нее пролезало по размеру заемных средств.
На ~~маня~~макроэкономическом "ну кекпук повышение риска ипотечного пузыря и дефолта кекпук". Но эта проблема Сахипзадовны, а не твоя.
«Спрос на ипотеку со стороны заемщиков с детьми с начала года вырос практически на четверть по сравнению с тем же периодом в прошлом году. Это связано с расширением условий "Семейной ипотеки", а также с использованием таких мер господдержки, как материнский капитал, выплаты многодетным семьям и других», – объяснил зампред правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.
Большинство заемщиков с детьми оформляли «Семейную ипотеку» — таких насчитывается 54%. По «Льготной на новостройки» кредиты взяли 14%, еще 12% — по программе для IТ-специалистов. На рыночную программу покупки готового жилья пришлось 11,5%, строящегося без господдержки — около 5%.
Больше всего ипотечных кредитов семьям с детьми выдавали в Москве (19,6 млрд рублей), Подмосковье (8,5 млрд рублей), Санкт-Петербурге (4,8 млрд рублей), Краснодарском крае (4,4 млрд рублей) и Тюменской области (2,4 млрд рублей).
>Где смотреть?
Вернуться в 2022 на полгода назад, смотреть здесь >>286142 →
Раз айтишник, можешь примерно прикинуть что тебе бы как минимум хватило бы на студию в каком-нибудь кронде под 0.1. Подводный камень был бы сдача жилья в 2023-2024-2025.
>работаю фуллтайм за 190к
>Вангую, что ипотеку мне нихуя не одобрят
Это похоже на троллинг... У меня бы с такой зарплатой за два года было бы накоплено гораздо больше.
Очевидное, блядь, невероятное. Семьям с детьми (или на подходе) личная недвига сильно нужнее, чем одиноким сычам. В следующем выпуске: "школьники редко платят ндфл".
>>286625
>за два года
Окстись, он на нее вышел скорее всего в течение последних месяцев - он же студент еще, у него каждый год доход растет.
>у него каждый год доход растет.
А может у него наоборот упал доход? Было 300к, бизнес погорел, остался доход только с пассива. Не знает что делать, из пассива боится выйти нормально. Максимум 900к готов выделить.
>бизнес погорел
И пришлось пойти учиться на говночиста. Хмм, звучит убедительно.
>Это похоже на троллинг... У меня бы с такой зарплатой за два года было бы накоплено гораздо больше.
Я на такую зп вышел только в конце апреля этого года, до этого был на стажировках за 40-60к/мес. Понятно, что за два года с зп 190к я могу сильно больше 900к накопить.
Желаю удачи накопить тогда.
Может пока повезет и бетошизики соснут за это время, пузырь лопнет от кризисов. А может реформы какие-нибудь правительство примет полезные. Новая версия ипотеки айти и прочих специалистов.
>студию
Зачем? Это неликвид и там жить невозможно. Добавь сюда отсутствие шумоизоляции и плохую локацию всех ЖК Пикуэ и ты получишь психотронную тюрьму
>Ну возьми ты хотя бы руставели, будешь платить 15к-20к но не снимать у дяди за два раза большую цену. Это твоя квартиру уже будет хотя бы. Да, пиковская, да с хуевым ремонтом. НО ОНА ТВОЯ
До последнего ипотечного платежа это не твоя квартира, а квартира банка. Нужно было раньше думать, а не клювом щелкать. Правда256 тоже всех отговаривал от льготных ипотек и рассказывал как там ценник завышен на 40-60% и что нужно подождать. Ну вот дождались, лол. Со следующего года ПВ будет от 30%, а ИТ-ипотеку вроде закроют в конце 24 года. Все!
Однушка в 45 квадратов в Руставелли/2нг - 14-16 мультов, если что.
У студента выбор между стульями. На мой взгляд добротная студия 35-40кв норм пока ты начинающий специалист. Это для однушки 40кв нонсенс и собачья конура.
Не, ну не снимать же у мутных людей ты предлагаешь?
>До последнего ипотечного платежа это не твоя квартира,
Это и так каждый знает. Как и то что большинство забивает хуй и сдает без оформления. Делает перепланировки и т.д.
Если ты там просто жить собрался то похуй. Захочешь сбагрить кому-то, пожалуйста. Главное расплатись потом.
Так что по факту твоя. По закону банка.
>Правда256 тоже всех отговаривал от льготных ипотек и рассказывал как там ценник завышен на 40-60% и что нужно подождать. Ну вот дождались, лол.
Зачем ты это делал? Со зла ради лулзов или думал спасти анонов от рисков?
Я топил за и советовал брать, форсил немного в бизаче и даже тут.
>форсил немного в бизаче и даже тут.
Правда меня постоянно за пиколахту принимали и слали в хуй.
>добротная студия 35-40кв
Вот студия - https://www.cian.ru/sale/flat/284914785/
А вот однушка - https://www.cian.ru/sale/flat/284914762/
По закону банка ты из "своей" квартиры вылетишь на мороз на раз-два как только проебешь ипотечный платеж. А твою квартиру спихнут как непрофильный актив по дешевке
https://2ch.hk/b/res/291355259.html
Привет копробро
Наоборот будут завозить все больше и больше, раздавать гражданства кому угодно просто по факту приезда
>2023 - За первую половину текущего года около 87 тыс. таджикистанцев получили российское гражданство, что на 13 тыс. больше, чем годом ранее. Об этом говорится в официальной статистике МВД России о миграционной ситуации в РФ.
>как только проебешь ипотечный платеж
Ну да, а перестань платить рантье-петуху и он тебе сам деньги в карман будет пихать, предлагать породниться, точно.
>>286673
>Делает перепланировки и т.д
Это вообще максимально законно и прозрачно. Как и в целом возможность распоряжаться своим жильем (пусть и залоговым), в отличие от арендного.
А где-нибудь есть нормальный калькулятор ипотеки с подсчетом досрочного уменьшения платежа? Интересует как будет уменьшаться размер платежа, если я буду вносить определенную сумму, которая потом будет увеличиваться на уменьшенный размер платежа. Условно платеж 500 р, внес досроком 100 и уменьшил платеж на 1р, в следующем месяце обязательный платеж уже 499р и досроком 101 рубль и т.д.
Если у тебя нет премий в 1.5 млн ежеквартально, то можешь забыть о досроке.
В обычном калькуляторе на любом сайте можно прикинуть: досрок = уменьшение суммы кредита, просто подвинь ползунок на сумму предполагаемого досрока и посмотри как это повлияет на месячный платеж.
Ты вообще о чем? Предполагаемый платеж 50к. Досроком я могу еще вкидывать 100к свободно каждый месяц. О каких премиях ты говоришь?
https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project
Смотрю здесь. Там есть кнопка "досрочное погашение". Но она работает именно на промежуток времени. А мне бы прогрессию посмотреть без необходимости выставлять новый досрочный платеж каждый месяц.
Обтекай, зеленый. Еще со своим жиром про премии высрался, лол
А, так это ты! Коренной москвич пожаловал! В очередной раз забыл принять таблетки?
>А мне бы прогрессию посмотреть без необходимости выставлять новый досрочный платеж каждый месяц.
Да, тогда задача чуть сложнее: попробуй поискать уже готовый калькулятор в эксель-формате или попроси у своего ипотечного манагера. Если их совсем нет, то могу в свою эксельку вбить, только исходные данные дай. Домач-помогач.
А что там кстати по досрочным платежам? Слышал, что некоторые банки запрещают досрочно гасить ипотеку или вносить досроком, чтобы уменьшить платеж
Это какие-то байки с дивана. Хочешь гасить и есть бабки - гаси, не хочешь - не гаси.
Правильный калькулятор на сайте fincult.
На других сайтах попадались ошибки.
За год будет 200к только таджиков. И так не первый год. И угадай где из них 85% останется.
ебать ты шизофреник
мое почтение
только ты не ту тематику выбрал для своей шизы
тут всем похуй
И хочу перекатиться в Москву с большей площадью, но вопрос, что брать новостройку или вторичку.
Вторичку вроде смотрю можно взять какую-нибудь микропиздрическую двушку миллионов за 10 на окраинах, но в пределах МКАДа.
Хотя, хуй знает, что там будет через 2 года(
> что брать
2 ноги топ за свои деньги. Лучший парк, две набережных. До кремля будешь кататься 20 минут по набережной на велике.
это юао, а значит плохой воздух и специалисты
2нг - это 25 минут до метро
>это юао, а значит плохой воздух и специалисты
Это ты путаешь сао и юао, у них отличия в одной букве просто.
>2нг - это 25 минут до метро
Какое еще "метро". Я знаю только станцию метрополитена Коломеская до которой 15 минут.
Станция метрополитена Нагатинская - 18 минут.
Отсчет от парадных как водится.
>в твоем манямирке возможно всё что угодно
Гордишься этим?
Точно могу сказать, что на мцд 3 будет много быдла. Езжу иногда на электричке там, вечером куча бухих уебков, прямо с бутылками ходят и случайно проливают свою мочу, у новых электричек в туалете постоянно все в поносе. В старых электричках в последнем вагоне раньше было много бомжей, они там прям жили. Иногда прям там был их дом и никто из пассажиров в этот вагон не заходил, а бомжи там спали по 5-9 человек. Там воняло просто пиздец как, ничего хуже в жизни не нюхал ещё. Пару раз видел говно в переходе между вагонами, ещё быдло там курит иногда. Сейчас бомжей вроде выгнали, но быдло все ещё пускают. Нужно на каждую станцию ставить охрану как в метро + в каждый вагон по космонавту с дубиной.
не надо еще больше охраны и космонавтов, и так перебор с ними на вокзалах. наплодится бездельников.
это рандом, ездил в Казань на дальнем поезде, большая шумная компания, проводники ничего не могли им сделать. в рязанском экспрессе тоже бывают такие, проводники и охрана там есть, ничего не делают.
Так надо чтобы они пиздили быдло и бутылки с пивом в жопы им засовывали. В метро я что-то не наблюдаю настолько большого количества быдла, как на казанском направлении и в мцк толчки обычно чистые хотя давно не ездил, хз. Часто вижу как у специалистов проверяют документы в метро.
Кем был тот Митя?
Почему твой район назван по имени а не по фамилии?
Пока сдал ее за 40к.
Мечтаю при получении новой кв доплатить до трешки и переехать в господские покои.
Аж пукнул со смеху. Посмотрел этот Руставелли 14, а он рили зажат между двумя железками - до одной 350 метров по прямой, а до другой 700. Дома в округе низенькие и от шума не защищают. Но метро близко, да... Правда это салатовая ветка, которая идет из ниоткуда и в никуда, лол. Но зато всего 10 минут пешком, а не 25 как во Втором Нагатинском, лул!
>Отсчет от парадных как водится.
https://yandex.ru/maps/213/moscow/?indoorLevel=1&ll=37.646504%2C55.676026&mode=routes&rl=37.640973%2C55.675926&rtext=55.678410%2C37.663832~55.677063%2C37.642150&rtt=pd&ruri=ymapsbm1%3A%2F%2Ftransit%2Fstop%3Fid%3Dstation__9858826~&z=16.72
Полтора километра или 18 минут пешком, если мы берем дом из первой очереди.
https://yandex.ru/maps/213/moscow/?indoorLevel=1&ll=37.644154%2C55.676275&mode=routes&rl=37.640973%2C55.675926&rtext=55.678410%2C37.663832~55.675287%2C37.639715&rtt=pd&ruri=ymapsbm1%3A%2F%2Ftransit%2Fstop%3Fid%3Dstation__9858826~&z=17
Или 22 минуты, если идти от домов второй очереди
https://yandex.ru/maps/213/moscow/?indoorLevel=1&ll=37.644154%2C55.676275&mode=routes&rl=37.640973%2C55.675926&rtext=55.678410%2C37.663832~55.673698%2C37.637923&rtt=pd&ruri=ymapsbm1%3A%2F%2Ftransit%2Fstop%3Fid%3Dstation__9858826~&z=17
Либо 25 минут с третьей очереди.
Ладно, черт с ней с транспортной доступностью. У тебя прямо под окнами между 2 и 3 очередью Мосгортранс, филиал Южный, эксплуатационная площадка Нагатино
Управление городским транспортом и его обслуживание автобусный парк.
С другой стороны улицы у тебя гаражи где мужики кузьмичуют свои корыта.
Еще один автобусный парк рядом с третьей очередью
Он ничем не лучше. Там унылая промка, т.к. кругом заводы. Молокозавод, который сыры делает вообще вплотную стоит к этому ЖК. Ну и в целом уныние, когда ты выходишь из ЖК и попадаешь в ебанное нихуя и тебе нужно трястись с пересадками на метро минимум час, чтобы добраться до каких-нибудь знаковых общественных пространств, парков и прочих набережных
Парк, театр, ресторан, эстетичная сталинская застройка. Это Руставели
Панельный рай для новиопов и азиатов - это 2нг.
Это все перечеркивается заводом под окнами и двумя железками, которые гремят составами 24/7
Чел... Это ж/д пути и это поезда. Я не говорю уже, что там нет выдроченные до идеала рельсы и поезда уровня сименса. Ты охуеешь от грохота, лол
Грохот и гудки это основное блюдо. Излучение от проводов для электричек Это на десерт.
Район весьма хороший. Но Волоколамский туннель все портит.
надо брать и переезжать
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/3-k._kvartira_67m_221et._3104653497
>тут всем похуй
Тем временем половина обсуждений это в каком районе меньше иностранных специалистов...
Алло, им раздают гражданство по кд, раньше хоть просто мигранты были, которые иногда уезжали, а теперь россияне, полмиллиона молодых мужчин в год, они везде
К жд быстро привыкаешь, чучух чучух, больше напрягают резкие звуки, типа визгов детей на закрытом дворе, где акустика пиздец
Нет, это вранье. Сидя у себя на даче иногда слышу звуки с шоссе (которое очень далеко и вообще через лес), что меня очень сильно удивляет. При этом сам живу в 10 минутах от ЖД линии. Современные пассажирские поезда не слышно, а грузовые составы на тех ветках около Руставели не ходют.
Сложно привыкнуть к чухчух, когда ты влупил 17 мультов за однушку
Самый пиздец это мотопетухи без глушителя.
Натянуть между столбами стальную струну поперек дороги на уровне шеи.
У него и шум от поездов, и >>286778 "знаковые пространства" - это Кремль или ВДНХ.
Москвичу это все дико, а дурачок просто пытается оправдать свою нищету.
2нг имеет шансы стать лучше как район. Промки снесут, новые дороги проложат. Что ждет русставеллик? А ничего не ждет, так и будет ебенями рядом с ТЭЦ.
>Промки снесут
На месте них, конечно же, построят новые театры, школы искусств, спортивные центры, а не новые пиковейники 30+ этажей.
>новые дороги проложат
А это только уменьшит шумовую нагрузку на район!
>На месте них, конечно же, построят новые театры, школы искусств, спортивные центры, а не новые пиковейники 30+ этажей.
Чел, в Москве есть такая хуйня как городские планы. Погугли что это такое.
Дорога там будет раширена до четырехполосной + сделают сквер для прогулок.
>А это только уменьшит шумовую нагрузку на район!
Просто не слушай шум.
>городские планы. Погугли что это такое.
https://www.mos.ru/map
Там нихуя нет. Даже гаражи твои сносить не будут
ле пук, чел... ле пук...
Ммм, как же хочется прогуляться по скверу рядом с четырехполосным шоссе...
>нихуя нет
Если я тебе подскажу как искать ты ведь и дальше будешь шизить на тему 2нг? Тут же положняк такой и т.д.
>>286802
Норм. Лучше чем просто дорога без сквера.
> Молокозавод, который сыры
Кстати, он регулярно воняет чем-то
>знаковых общественных пространств
Порридж-урбанист, спок.
>>286781
Этого двачую, но локация пиговна все равно говно
>>286795
Нехуй строить свое социальное говно там, где я привык гонять по промке на подъездах к дому. Будете на общем парашно-шумовом углу сидеть с ЖК Шереметьевский.
снимаю рядом
>Если я тебе подскажу
Я тебе уже скинул карту - там ничего нет
>скинул карту
В именно что это карта, дурашка. Я тебе тебе про карты ничего не говорил, а говорил про планы.
Так он все еще с четырехполосным шоссе. Это все нивелирует.
Думаю, как минимум ближайшие 10 лет 2нг будет по-прежнему наслаждаться запахом горящих покрышек по утрам.
ему норм, от его села ничем не будет отличаться
- обосраные панельки
- гаражи
- вонь
- пролетарии
- нет метро
- бродячие собаки
не хватает только стихийных парковок на газоне
Ты кажется не понял, дружок-пирожок. Люди пытаются всеми силами переехать в ДС и купить квартиру. Beggars can't be choosers, чел...
Нивелирует что? Снос промки?
>>286811
Шиз здесь только ты, картошиз.
>>286812
Согласен. Но суть в том что улучшения хотя бы будут. В отличии от других районов.
Добавь сюда что район близко к центру и близко к туристической зоне. Все это повышает шанс что из района конфетку сделают.
Почему до этого за 850 лет не сделали? Даже на набережной нихуя нет. До парка идти час, то есть туристы туда никоим образом не попадут.
Промку снесут? Снесут. Дальше сами разбирайтесь по положняку вашему. Мне пох.
>>286817
>идти час
Не)
Сам сходи. Или ты до ворот считаешь, ебыч? Я там был пару раз - смотреть не на что. До чего-то интересного как раз час.
>сам сходи
Знаю сколько от него до парка. Там 15-20мин пешком. Время СТОЯНИЯ в лифте не учитываю.
>До чего-то интересного как раз час.
Да там везде норм. В одном конце БУГУРТЫ проводят, в другом сад чтобы ЧИЛЛИТЬ.
Всякие усадьбы в середине, сбоку набережная.
15 минут до парка? Пруфай.
Там час до чего угодно, кроме ворот.
С таким успехом этот парк может считать "своим" любой житель Москвы.
18 минут до метро, чел.... https://yandex.ru/maps/213/moscow/?ll=37.656498%2C55.676644&mode=routes&rtext=55.678410%2C37.663832~55.677380%2C37.642067&rtt=pd&ruri=ymapsbm1%3A%2F%2Ftransit%2Fstop%3Fid%3Dstation__9858826~ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D145361072619&z=16.29
25 минут до входа в парк - https://yandex.ru/maps/213/moscow/?ll=37.665984%2C55.670768&mode=routes&rtext=55.677380%2C37.642067~55.667650%2C37.670862&rtt=pd&ruri=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D145361072619~ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D129437528946&z=16.31
А смысл тебе пруфать, если ты картодебил? Всё равно включишь врети и начнёшь своими яндекс-картами перемогать.
//другой анон
>своими яндекс-картами перемогать
Это буквально точный картографический сервис где ты можешь рассчитать путь до места назначения. Зачем слушать тебя - воображалу-пердольку, которая тут рассказывает про 15 минут спокойным шагом до метро, когда карты показывают, что там в лучшем случае 18 минут от домов из первой очереди?
Ты ссылки открывал свои?
1.6км и 2.7км - это при максимальной скорости пешкхода в 5кмч. На деле все еле-еле плетутся 3кмч, если не хотят жопу в мыле иметь.
Дальше сам считай, думаю, что в твоем селе математику не отменили.
Т.е. сказать тебе нечего? Ну ок, значит я тебя размотал по фактам. Обтекай, дурачок. Будешь еще тут рассказывать как за 15 минут доходишь до метро, лал
Я все сказал постом выше.
2.7км до парка - это дохуя. С таким успехом его своим может считать любой москвич, просто сев на метро (которое рядом с домом) и за тот же час доехав до этого места.
>при максимальной скорости пешкхода в 5кмч
Это средняя скорость, дебич.
3 км/ч - это ходьба вразвалочку, ну или ты просто калич.
3кмч большинство и ходит. Прогулочный шаг. 5км - это максимальная. С коляской детской еще медленнее.
>Прогулочный шаг.
Дебил срет себе в штаны, даже не замечая этого.
Эта хуйня без учёта светофоров, всяких нерегулируемых пешеходных переходов и прочих препятствий которые попадаются. В итоге твоя скорость с 5км/ч падает до 3-4 км/ч. А то и вовсе в половину до 2.5км/ч
Можешь для эксперимента идти 5км... ты будещьь весь паток пешиходов...
Так там военный остров какой-то, туда хуй попадёшь.
мимо был на Селигере много раз
Я недавно сбежал сюда из недвижача от тамошних шизов, приглядываюсь чо тут у вас как и заметил что вы Руставели и НГ2 форсите.
А почему никто про Волжский Парк не говорит? Он намного ближе к центру, там есть пролаз на Новохохловскую (~7 минут) и Текстильщики (~20 минут), потрясный выезд на трешку и ЮВХ в двух шагах от дома. Цена на лям-два ниже чем у других ЖК.
Чо с ВП не так?
>потрясный выезд на трешку и ЮВХ
Транспортная доступность каеф - да, но в остальном очень грустная локация в анклавной промзоне на востоке.
>А почему никто про Волжский Парк не говорит?
>Жилой район «Волжский парк» строится на юго-востоке Москвы
>https://www.pik.ru/volp
bruh...
>Цена на лям-два ниже чем у других ЖК
еще бы, лол!
ЮВ ничем не хуже 90% москвы есичо, просто оно дешевле, а тут бегают кексы которым не хватает каких то копее на НГ2 и я понять не могу почему они про альтернативу речь не поднимают
>ЮВ ничем не хуже
Да как тебе сказать, чел... Уж лучше в провинции продолжать гнить, чем селиться в ЮВ, чел...
Ну ты это - сорта ЮВ то различай, оно большое так то. Да, в нём есть клоаки - Выхино\Котлы, но это ж на южной границе этого ЮВ. А ВП прямо на северной границе - в двух км от ЦАО. На самокате буквально можно на таганку заехать.
Спасибо, вообще я на шеринге езжу, с тех пор как машину продал. А по существу есть чо?
>>286825
>Это буквально точный картографический сервис
////////верим////////
2гис показывает 22 минуты от 5 корпуса (примерно середина пятна застройки) до входа в метро Коломенская.
Обратно будет заебись идти - в горку, да со свежим ветерком с речки в ебало зимой. Но ничего, пока лифт ждёшь - согреешься в уютном лобби.
2100/22*60
>2гис показывает 22 минуты
Деградося, какая скорость шага в 2гис знаешь?
Также как и яндекс они УСРЕДНЯЮТ шаг.
В реальности никто не ходит 5 километров в час.
В реальности ты блять ходишь от силы 1.3 км в час.
Но речь даже не за это а за транспорт ДО МЕТРО.
Ты ебаный самокатчик думаешь что за 22 минуты сможешь проехать по московским поребрикам?
Что будешь делать когда твое говно запретят?
Отвечай, говно.
Это очень бодрый шаг без остановок. Добавь парочку светофоров, и это будет больше напоминать бег трусцой.
В душе не ебу, с какой скоростью считает, но его расчеты совпадают с моими собственными замерами.
Он в принципе время в пути точнее гуглояндекса считает. Что пешком, что на ОТ
Нет, конечно. Ведь яндекс показывает, что ехать 40 минут, и ещё полчаса езды на лифте плюсуй.
Когда несколько станций были закрыты, ходило больше транспорта. Сейчас надо ждать.
Лучше уж нагатинскому господину просто дойти пешком до метро за 25 минут чем идти сперва на остановку трамваев, ждать трамвай, набиваться как сельдь в бочку среди дальних селюков и нагантинцев, ехать на трамвае, идти от дверей трамвая до метро, выйдет те же 25 минут, только заебаться можно больше
А потом идти мимо 15 студий на этаже, переступая детские коляски и велосипеды. Еще минимум 7.5 минут плюсуй.
Там народу нет в сторону коломенской, они все из затона в сторону метро едут, а там в метро сельдь да
Твой ВП опутывает три жд ветки и вокруг огромные развязки
>на трамвае до метро
>влупил 16 мультов на однушку (двушку по пику)
чел...
>переступая детские коляски и велосипеды и самокаты и мотоциклы на пожарных пролетах
Пофиксил.
Но ты забываешь что в домах пика нет мусоропровода и что кроме того что пол в лифте будет покрыт мусором тебе еще и придется переступать соседский мусор возле квартир, которые они будут выставлять на "потом".
А утром, уходя на работу, ты будешь путешествовать в низ со всеми кто выбрасывает мусор.
Ну это если повезет и в доме будет ХОТЯ БЫ ОДИН рабочий лифт.
>Пофиксил
Всё правильно, лойс. Кроме
>тебе
От тюрьмы и сумы не зарекайся, конечно, но я в пике не живу и не планирую.
>>286893
>>286901
А что делоть приходится брать что дают: соц.жилье в гетто 2 ноги перо от мимобомжа на теплотрассе крыласткого..
https://www.cian.ru/sale/flat/274701585/
https://www.cian.ru/sale/flat/287510965/
https://www.cian.ru/sale/flat/289047115/
https://www.cian.ru/sale/flat/288222134/
Кто покупает подобные квартиры? Я как посмотрел цены на пиковейники, так чуть в обморок не упал. И это при зарплате в 200к и 150к свободных. А тут цены в 1.5-2 раза выше минимум...
Заметил, что в Москве в целом очень мало жилья эконом класса уровня пикуэ
Бедность плодит бедность. Это давно не тайна, чувак. Завозя не пойми кого и не ассимилируя ты получаешь социальную мину замедленного действия. Франция сейчас - отличный пример. Гетто не нужны, это раковая опухоль на теле общества. Никакие заигрывания с диаспорами и меньшинствами не помогут.
И есть ещё один более близкий географически пример. В войне вовчиков и юрчиков в Таджикистане в каменный век вернулись благодаря таким вот специалистам (с 4 классами образования и убеждением, что их народ избранный, а вера единственно правильная).
За кого такие ребята воевать будут - тоже вопрос понятный. Год назад примерно на полигоне пара чуррос почти взвод добровольцев положила. После этого Собянин свернул программу "гражданство за год в армии".
При достаточном улучшении качества жизни её длительность можно увеличить, да и автоматизация не за горами. А значит работники смогут дольше работать. Основной доход страны всё равно был за счёт экспорта сырья и слабообработанных полуфабрикатов. Да, не весь бюджет состоял из нефтеренты и газовых доходов, но значительная часть. Пока разведанных запасов достаточно, а потребность в мире растёт - устраивать драму из падения рабочих рук не стоит.
Да, "армии без солдат нельзя, в армии без солдат бардак и коррупция". Власти понимают влияние демографической ямы 90х и делают разные шаги для решения проблемы, но пока нет искусственной матки - прямо повлиять на ситуацию не могут.
Если бы я сейчас владел квартирой с ценником 350 за метр, то продал бы и купил за 600 за метр. Это легче, чем с нуля покупать за 350.
>Если бы я сейчас владел квартирой с ценником 350 за метр, то продал бы и купил за 600 за метр
Не хватило бы денег
>Они хорошо плодятся
Мимо. Прекрасно перестают это делать уже во втором поколении. Как минимум "хорошо" отваливается. А в третьем уже всё, пук-среньк, такая не желающая плодиться ленивая жопа, как и местный.
При условии, что они смогут поднять уровень жизни, офк.
>не сидят на пособиях в отличие от ЕС
Это не от того, что мигранты трудолюбивые, а от того, что у нас пособия мизерные. Паши или сдохнешь. Хоть мигрант, хоть не мигрант.
>кто привез больше мигрантов к себе, тот и выиграл
И близко нет. Та жа Фрашка, я смотрю, охуенно выиграла, хотя завозила мигрантов задолго до того, как это стало мейнстримом.
>Это не от того, что мигранты трудолюбивые, а от того, что у нас пособия мизерные. Паши или сдохнешь
Слава России!
Наверное в том, что в ЦАО ты за эти деньги ничего не купишь.
Реновация не подразумевает, что ты получишь квартиру в том же районе. Тебя выкинут куда-нибудь на окраину ЮВАО, что будешь перебежками по району передвигаться
если ты жиробас, то концу такого маршрута будешь мокрый насквозь, а с хорошей стороны - через годик жиробасом быть перестанешь
>Реновация не подразумевает, что ты получишь квартиру в том же районе.
Как раз-таки подразумевает. Реновацию переселяют в пределах района. Это по реновации в ДС2 тебя из центра могут в Шушары отправить. Другое дело, что это будет самый кал говна, что в районе есть + концентрация быдла резко возрастает из-за плотности + такое уже не продать нормаьно, т.к. уже всем известно, что реновация = зашквар.
Если не изменяет память, ипотеку не дают в квартирах под реновацию.
И да, дешевые однухи в ЦАО дешевы не просто так: так тоже так себе качество жизни и с точки зрения контингента, и с точки зрения технического качества.
>Реновация не подразумевает, что ты получишь квартиру в том же районе
Там вроде была подобная зависимость, не?
>через годик
Там через месяц мотор стуканет и найдут тебя дворники в сквере под березой
Бро.... Beggars can't be choosers. Хватит пытаться найти какую-то лазейку или баг в системе. Пора просто признать, что да, к своим годам ты не смог накопить каких-то значимых денег. Да, придется брать на что хватает денег, а не то, что тебе хочется. Да, квартиры с ценником от 25-30 мультов в хороших районов тебе никогда не увидеть в своей жизни.
Просто смешно становится, когда такие хитрецы пытаются изо всех сил найти щелочку, чтобы окольными путями как-то пролезть туда, куда тебя все равно не пустят.
Хотя бы себе не ври, чел...
>А значит работники смогут дольше работать.
а я не хочу работать, я как набью бабла - буду просто сидеть и нихуя не делать
Там скорее ощущается абонемент к психиатру и пожизненный прием антидепрессантов и транквилизаторов, чтобы справиться с непрекращающимся гулом автомобилей и стук колес поездов.
так щас все квартирогоспода и сделали, это называется апгрейд жилищных условий.
выживут нахуй, как этого инвестора:
https://2ch.hk/dom/res/238632.html
Я тебе еще раз говорю - beggars can't be choosers. Если все сделаешь правильно, то возможно твои правнуки уже будут жить в пиковейнике где-нибудь в ЗАО или СЗАО с метро под боком
Хуйня жирная, перестань оправдываться. Худей, сука, тебе стыдно должно быть за свою тушу потную
Я сдал сразу за 40к. Мне похуй как там выживают.
Дом по реновации строят на Посланниковом. Посмотрел - нравится. Хочу при получении добавить на двушку/трешку.
Я сдал сразу за 40к. Мне похуй как там выживают.
Дом по реновации строят на Посланниковом. Посмотрел - нравится. Хочу при получении добавить на двушку/трешку.
Всё индивидуально.
Меня например ни жд, ни петухи совершенно не напрягают.
Но вот монотонный перманентный шум насколько бы он тихим не был выводит из себя. Даже холодильник если в ебучей студии спишь или гигашоссе за закрытым окном.
Тишина должна быть идеальной, а редкие пердящие глушаки и поезда раз в ночь не принципиальны.
Сейчас у меня максимальное комбо: Поезда, шоссе, бары, чайки под окнами встречаются и вечный кондёр. Из всего этого меня бесит только кондёр.
Вот только размертрайона позволяет тебя выселить за ТТК или прямо на него, как сделали с камушками, например.
Так уже строят на Посланниковом мой дом.
И я купил однушку за 12кк, а новостройка в ЦАО 20+, даже на ебанном Мукомольном.
Если не получится добавить и сразу купить трешку по реновации на Посланниковом - продам полученную однушку и свою трешку и перееду например в Замоскворечье в старый фонд с ж/б перекрытиями. За 40-50 можно купить же.
Митино 8/10.
Экология, ровная социальная среда, мало маргиналов, цветных и прочих интересных. Превосходный парк в центре. Много ТЦ, Глобус в центре построили.
Рядом сосновый бор, река.
Метро в шаговой доступности.
Из минусов - удаленность от центра.
Волоколамский туннель.
Ты бы ещё Балашиху с таким же успехом посоветовал. В каком месте там река рядом? А ну да надо ебашить через парк + волоколамку чтобы увидеть РЕКУ. Иди блять не позорься.
Только вот индексируют зарплату через пересмотры мало в каких компаниях. В основном пересмотр зарплаты выбивается через оффер в другую организацию или переход на должность выше. А так да, все так.
Я вот за два года уменьшил платеж с 61к до 39к. Потратил на досрочку прилично почти 3 миллиона. Но с тех времён и зарплата увеличилась на 30% и теперь этот платеж совсем не чувствуется. Думаю дойду до 30к в месяц и завяжу с досрочными гашениями.
>В основном пересмотр зарплаты выбивается через оффер в другую организацию
Не обязательно, много где закладывают индексацию на 5-10% каждый год.
И ещё зависит от офера. Если на новом месте дают +30-40%, то смысл держаться за старое с +10%.
>а доход повышается за счет индексаций и повышений на работе
Ни разу не было повышения на работе. Индексаций тоже никогда не было. Премии никогда не платили. Обычно пашешь пока фляга свистеть не начинаешь, а затем увольняешься. На новом месте начинают платить на 30-50% больше. В итоге куча проебанного времени и денег.
Но к тому моменту цены уже подросли на эти 30-50% и ты снова нищий
>много где закладывают индексацию на 5-10% каждый год.
Мы не рассматриваем бюджетные учреждения
>Если на новом месте дают +30-40%, то смысл держаться за старое с +10%.
Не пройдешь испытательный срок и вылетишь на мороз. А так у тебя хотя бы есть стабильная работа. Да, платят мало и индексация едва покрывает годовую офф. инфляцию в 12-15%. Папка мне все время говорил - "не гонись за деньгами! просто хорошо работай и тебя заметят и повысят!"
Смешно, чел, просто смешно. Пиковейники это буквально дно рынка первички. Дешевле уже некуда. При этом большинство не может себе позволить даже такие "хоромы". Тут с зарплатой в 200к думаешь как бы схитрить и хотя бы лет за 10-15 выплатить ипотеку, чтобы к 40-45 годам начать жить.
>Пиковейники это буквально дно рынка первички.
Это не совсем так. Просто ПИК выдавил всех с рынка, до него было дохуя кто строил дешевые дома. От этого плохим застройщиком он не становится. Тот же СУ155
Ээээээ.... ну как-бы тебе сказать, чел...... Ты либо берешь пиковейник-неликвид за 300-350к за квадрат и живешь с маргиналами по 15 квартир на этаже, слушая попукивания соседа через стенку, либо готовишься отдавать по 100-150к в месяц за "бизнес-класс" где квадрат начинается от 450-500к в черновой отделке
Чел... Открой циан, чел... Чел... все ценники в открытом доступе, чел.... Нет денег хотя бы на 450-500к за квадрат? А хули ты в Москве забыл, чел?
А пиковейник - это буквально рецепт как просрать жизнь и остаться у разбитого корыта
>весь тред буквально про то как за 15 лет выплатить однушку в 30 квадратов в пиковейнике
>двачная пердоля рассуждает как легко купить квартиру где квадрат стоит 500к и выше
чел...
>>287011
пердоля - спок! единицы могут позволить себе квартиры где квадрат стоит от 500к за квадрат. остальные берут ипотеку на пиковейник и платят по 15-20 лет
Косплеит пориджа-мажора из нулевых, а сам лысеющий скуф из 2нг.
я требую остановить скуф-шуминг
>А так у тебя хотя бы есть стабильная работа.
Тебя послушать, так сдохнуть можно
>>286996
>На новом месте начинают платить на 30-50% больше. В итоге куча проебанного времени и денег.
>Но к тому моменту цены уже подросли на эти 30-50% и ты снова нищий
А сидеть на работе с -30% не нищий типо?
Что такое ребрышки? Я только гречку ем, все остальное на ипотеку уходит.
Томленые говяжьи ребра в квасе, с картофельным пюре и лисичками 2440 руб.
https://whiterabbitmoscow.ru/ru/#!/menu/
чел, тут в каждом втором доме по бару, ты из какой деревни?
Москвичи жрут на даче в закрытом КП/СНТ или старенькой деревне, где все друг друга знают сто лет.
Колхи жрут во всяких фудмаркетах на Арбате.
Худший район в ДС в плане преступности. (Центр не считается потому что там статистика раздута карманниками.)
>Центр не считается потому что там статистика раздута карманниками
У вас логику не проходили в средней школе? Почему ты решил, что в ЦАО орудуют карманники и из-за этого там худшие показатели по количеству преступлений, а в САО какие-нибудь тяжкие преступления?
Очевидно, что брать надо то, на что хватает денег и влетать с минимальным ПВ, а не копить 30-50%.
Также не стоит фантазировать, что тебе вдруг удастся взять в ипотеку и успешно выплатить квартиры выше классом чем ПИК -
https://www.cian.ru/sale/flat/291157593/
https://www.cian.ru/sale/flat/282808056/
https://www.cian.ru/sale/flat/279656545/
https://www.cian.ru/sale/flat/290703113/
https://www.cian.ru/sale/flat/290338612/
https://www.cian.ru/sale/flat/283996726/
https://www.cian.ru/sale/flat/287924286/
https://www.cian.ru/sale/flat/287511008/
Просто пойми, что подобные квартиры покупают либо предприниматели, либо штучные специалисты, которые могут поднимать по 700-1кк в месяц чистыми. Таких буквально единицы.
Так что просто поумерь амбиции и бери то, на что хватает денег.
Иногда мечты должны остаться мечтами...
Если тебе не нужно работать и ты не собираешься пользоваться метро на регулярной основе, то ЖК не самых плохой. Да, это ЮАО со всеми вытекающими последствиями. Да, целая улица гаражей, которые тянутся на протяжении всего ЖК. Да, два автобусных парка, СТО.
Но нищие не выбирают. Если не жадничать и принять свою судьбу, то можно взять однушку в 32 квадрата где-то за 11-12 мультов.
До метро ты будешь добираться примерно 20-25 минут в лучшем случае в зависимости от ветки.
В цивилизованных районах можно спокойно сообщать о правонарушениях, а в каком-нибудь ЮАО ты к кому обратишься? Полицейскому Абдулабеку Размонову? Он первый тебя диаспоре сдаст как крысу, и тогда тебе пизда
>Если тебе не нужно работать
Жить на пособие для самых беггаров?
Как же прекрасно БРАТЕЕВО, вы даже не представляете
>>287062
Это как по регионам самые "безопасные" с минимумом преступлений это Чечня, Ингушетия, Дагестан, но адекваты понимают, что там просто не обращаются в ментовку, вот и зарегистрированных преступлений минимум, так же и решают все вопросики местных диаспоры в ЮАО, ЮЗАО, новой Москве....
Уходим от мамки.
Получаем новостороечку с отделкой.
Довольно урчим.
где глянуть на проекты реновации?
тот который я видел кал говна с потолками 2.5м
>Берем вторичку со сносом до 28 года.
Ипотеку потянешь на вторичку, лол?
В чем профит? Лучше уж взять пиковейник с предсказуемым качеством и местоположением где нравится, черед пару лет заселиться и спокойно уютно жить с соседями узбеками и сибиряками, чем получить реновацию хз какую
>с предсказуемым говнокачеством
>и местоположением где нравится (напротив кладбища, окруженным жд путями и развязками/шоссе в 25 минутах ходьбы от метро)
Так в реновации ровно тот же кал говна + пик в ней тоже участвует как подрядчик.
>кал говна + пик
это одно и тоже, хз кто берет пик и при этом не жалуется на качество жизни
я не хейтер, мне просто надо было ближе к центру, поэтому взял ВП
>ВП
Это ЮВАО, чел... Даже 2НГ не такой плохой вариант, лол
а еще забыл - мне когда то привелось пожить на Каширской, я там на себе испытал что такое - аэрационные поля по соседству, кроч не хотелось говном дышать
>аэрационные поля
2НГ буквально через речку к ним находится
раньше ВАО всем остальным вместе взятым давал пасасать, не знаю как щас, но я его принципиально больше не посещаю
>В цивилизованных районах можно спокойно сообщать о правонарушениях
Басманный - как тебе, достаточно нормальный? Приезжают только на убийства. Громкая музыка и бомжи - открыто шлют на хуй из дежурки. Говорят что у них на вокзалах работы хватает и идите в пизду. И нет, я не буду писать на них жалобу.
>кроч не хотелось говном дышать
Поэтому ты выбрал ЖК в упор к микояну, тэц и развязке с ттк, лол.
это квартиры для тех у кого уже есть квартира и кто хочет улучшить свои жилищные условия, т.е. 15 мультов у них уже есть или типа того, а тут все в основном теплотрассовые, им ясен хуй только в ПИК
>улучшить свои жилищные условия
Там площадь +- такая же. А прыгнуть с однушки из ПИКа в такие хоромы нереально. Пиковейник ты толкнешь с огромным дисконтом, либо цены уже будут просто заоблачными.
>квартиры покупают либо предприниматели, либо штучные специалисты
Мам, мам, смотри - я теперь крутой.
мимо щастливый обладатель двухи в одной из
p.s. и один товарищ детства независимо от меня в другой из этого списка купил, лол
>Мам, мам, смотри - я теперь крутой.
Да, так и есть. Простой работяга с зарплатой 200-250к никогда такую не купит
Микоян - да, это вонь, но это дальше на юг. Я на месте был - не ощутил ничего подозрительного.
ТЭЦ - если что, то в каждом районе ДС по такой стоит, они внезапно греют все дома вокруг.
ТТК - весь ЦАО ей опутан, хочешь центр - живешь на ней.
из ПИКов улучшаться будут дай бог лет через 20, сейчас улучшаются из наследственного бабушатника на вернадского
>из ПИКов улучшаться будут дай бог лет через 20
Ну, т.е. покупая квартиру в ПИКе - это по сути конечная?
Ну это пизда. По розе ветров у нас конечно дует на восток, но внезапно - два дня в неделю он сука дует на запад, и тогда все - вешайтесь нахуй, это проникает даже через пластиковые окна.
наоборот, ПИК это начальная ступень в карьере молодого теплотрассового, а лет через 15-20 ты обрастешь жирком и толкнешь её за бизнес-класс с доплатой, если конечно у тебя её за это время жена не отберет
>а лет через 15-20
Мне полтинник будет, чел. Лет в 40 я потеряю работу - как пить дать. Хз, что у тебя за фантазии. Твой план работает, если ты в 20 лет влетел в ипотеку, в 25-27 выплатил и лет в 30 уже залетел в такой бизнес класс как в посте выше. И к 35 живешь как царь.
Ну что тут поделать, вот такое вот потерянное скуфо-поколение. Купи три однушки и укатывайся жить на дачу\в деревню.
А молодым проще? Они умнее и мобильнее? Уже к 20 берут ипотеку?
Читал в бизаче как они в 25 лет квартиру без ипотеки берут в дс.
Конечно проще, у них кроме ипотеки уже вариантов не существует. Просто берешь и все и никаких тебе жопных мук с накпоплением + батя на первый взнос всегда подгонит без Б.
Ну надо было начать анальничать еще в 14 лет, к выпуску из вуза бы сразу устроился на 300кк в секунду.
Мне никто не помогал. Я выплачивал долги родителей. Кое-как вышел на 200к на руки и скопил 2.7 мультов...
Жизнь закончилась, так и не успев начавшись...
Я снимал на коломенской набережной почти весь прошлый год. А до этого бывал на там в 14, 15, 16. Это прям впритык к источнику запаха говняка если что.
Мамой клянусь, что ни разу не воняло в 22м году.
2нг шиз
>2нг шиз
Как тебе там? Нормально все? Не устал до метро по полчаса добираться7
Мой корпус еще не построили. Но вообще мне немного плевать на метро, так как удален очка.
Когда жил на к.набережной приходилось мотаться в офис с закрытой коломенской. Это был пиздец, чел. Но расстояние до метро там было в этот момент больше чем будет от 2нг.
В общем ваши советы про то что близость к метро важна это полная правда. Но в моем редком случае это не так роляет.
Все равно, даже с удаленкой ты крупно пососал. Сэкономил пару мультов, но теперь от метро ты удален на 25-30 минут.
Куда-то выбраться - уже квест. Да и удаленка - дело временное.
Хз, короче в чем выигрыш с этим 2нг. Лучше бы затерпел, но взял в Руставелли или Холанде. В холанде вообще топовая сиреневая ветка
пик чота отвалился
а мог бы просто взять в ВП с божественным пролазом на Новохохлятскую за 7 минут и жил бы как господин
Не завидую тем, кто купил в 2нг, лол... А в том районе есть ЖК и значительно дороже, лол
>Куда-то выбраться - уже квест
>от метро ты удален
Выбираться можно только на метро? Или мы на форуме бесправных бедных школьников? А не, у школьников хотя бы скотокаты есть...
Самокаты как раз для школоты и молодежи. Какой-нибудь скуфидон выглядит на них потешно. Да и не тот возраст, чтобы на них кататься - упадешь на скорости и сломаешь себе ногу, например.
В 2нг нет паркинга, а значит и машину некуда ставить. Есть трамвай, но на нем далеко не уедешь. Такси? Слишком дорого.
Руставелли я серьезно рассматривал. Очень сильно метался. В итоге решил все же сэкономить + взять на том этаже на котором я хочу, а не там где есть + мой любимый парк близко.
В 2022м мелкобуквенного шиза тут еще не было и треды не выглядели как филиал /б/изача, все в основном нормально относились только к Кронду, Руставелли и 2нг из пикоговна.
>>287122
>19 год
Реджемаффин, спокнись. Вони нет и не будет.
Это вообще какие-то печатники у тебя на картинке.
А зачем в принципе взял пик? Если докинуть 3-5 мультов и поужаться в площади, то можно было взять в более-менее районе с метро под боком и не было у тебя по 33 этажа и 15 квартир на этаже
Ну про экономию.
Благодараря 0.1 я плачу 15к/мес за однушку во 2нг. В руставелли уже пришлось платить бы 25к. В кронде 32-35к.
Даже если рассматривать с точки зрения транспорта я могу тратить освободившиеся 10к в месяц чтобы ездить на такси куда нужно.
>Реджемаффин, спокнись.
Это слово произносится как - раггамафин, понял бумбаклот?
>Вони нет и не будет.
Я в 08м это все понюхал и туда больше не хочу. Да, щас говорят что крышками эти чаны с калом накрыли, мож и правда помогло, но я все равно не хочу жить там куда полмосквы срет.
>Это вообще какие-то печатники у тебя на картинке.
это ближайшая станция мониторинга
>на них потешно
Потешно выглядят лишь тревожные двачеры, для которых такси "дорого", а скотокат стыдно. Про каршеринг даже и не слышали, наверное.
>В 2нг нет паркинга,
Вы там ебанулись штоле? Как вообще новострой без паркинг может быть? Чем он тогда лучше хруща? Или ты конкретно про свою бедность?
>однушку
>во 2нг
зачем, брат?
>В руставелли уже пришлось платить бы 25к
>В кронде 32-35к
Хуй знает, у тебя маленькая зарплата? Я тут смотрю, что с минимальным ПВ я буду отдавать 60к за 45 квадратов в 2нг и все равно сижу и думаю - брать или не брать.. Хотя это 1/4 от моей зарплаты
Бро, у тебя ипотека на дистанции 15-20 лет, а ты думаешь сэкономить пару мультов, лол. Это буквально глупый мув. Сэкономил пару мультов, но теперь локация говна, лол.
Шаговая доступность до станции метро решает, чел...
>Вы там ебанулись штоле?
Щас бы неиронично диванной школоте, троллящей тупостью, отвечать.
Есть тсм и паркинг, и кладовки. Просто до того, как корпуса достроятся, они продаются только купившим квартиры. Поэтому диванная школота на сайте их не видит
>Хуй знает, у тебя маленькая зарплата?
Я последователь некого офз-шиза если знаешь такого. Только в офз я пока не влезал, и не знаю буду влезать или так и буду на вкладах деражать фантики.
Не хочу чувствовать ипотеку никак короче.
Хотел чтобы остались деньги на норм ремонт если мне не зайдет готовая отделка.
>Я в 08м это все понюхал и туда больше не хочу.
+++ Я тебя понимаю. Но этот запах я бы почуял, бля буду, не слышал его в 2022м. Понятно конечно, анонимный форум, но нет смысла пиздеть.
Одна из целей съема как раз и была проверить есть запах или нет.
Если вернется/наебнется это будет cрезидент калыч а не район, хотя 2нг может и пронесет так оно западнее.
https://www.pik.ru/hp
Чем плох Холланд Парк? Топовая ветка метро в шаговой доступности и пляж
Околомкадье, близость гигашоссе, быдло со стадиона, быдло с пляжа. Пляжем ты, кстати, особо не сможешь пользоваться. Плотность населения имаджинируй. И большинство будут переться на этот кусрк земли. А теперь имаджинируй своё ебало.
>петровском
https://zhk-petrovskiy-park-i.cian.ru/
аж сиранул на всю квартиру, что же ты творишь, лол!
Посмотрел по карте, и чем он топ? 20 минут до метро, район средней всратости - именно в этом не районе никогда не был, но по карте обычный спальник без инфраструктуры, восточнее Дмитровского был - там кал говна. Ну и по всяким рейтингам Савёловский - мягко говоря посредственый район.
>восточнее Дмитровского был - там кал говна
А, не, перепутал с метро Владыкино. Вот там кал говна. А про Дмитровскую не скажу ничего.
>коммуникации будут хотя бы свежие, а не 50летние, если например советские панели рассматривать.
Уже везде их заменили. Можешь нагуглить в кокретном доме как дела обстоят с этим.
Я даже не столько про водопровод, а про проводку например (в старых панельках любили из алюминия делать), ну или водопроводный стояк именно в доме - его-то точно не меняли.
ну найди в таком историческом, развитом районе который примыкает к центру за 20
спойлер - будешь выбирать из околомкада, нагатино и варшавского шоссе
https://www.cian.ru/sale/flat/285452837/
https://www.cian.ru/sale/flat/286727010/
Вот тут от метро подальше (так же, как и Петровский 2), зато илитная Ходынка, которую сейчас пиздато обустроили.
Всем хорош, но цена неадекватная. Плюс еще для автобляди жить на острове это не оч, одна пробка и ты встрял.
> коммуникации будут хотя бы свежие
Вот на это рассчитывать очень неумно.
Мне тут сделали реновацию:
1. Батареи поменяли, трубы оставили старые, мол еще послужат. По бумажке - отопление обновлено.
2. Трубы хгвс поменяли методом врезки, чтобы не ебаться с отказниками, т.е. в перекрытиях гнилушки остались - по бумаге все обновлено целиком, краники новые - вот смотри.
3. Стояк канальи в одном подъезде попробовали махнуть с чугуна на полипропилен - сразу потекло, к остальным решили не соваться, сказали что у них разрешения на работы нет.
4. Газ вообще не трогали.
5. Фасад отьебашили, водостоки заменили, крышу перекрыли (на отьебись), подъезд покрасили, вопросов нет.
В итоге бумажка подписана - дом отреновирован. А сейчас, спустя уже пять лет я узнаю с сайта голосований по дому, что эти пидоры собираются менять газ и каналью в 26м году. То есть блядь они уже ко мне пришли, все тут один раз разьебали, я уже морально собрался ремонт делать и теперь мне надо ждать этих уебанов еще три года и только потом я смогу себе нормально заебашить кухню\ванную. Ебал я все это, при Лужкове такой хуйни не было.
А блядь забыл, электричество - по подъезду ебанули все новое, внизу ящик красивый со светящейся кнопкой поставили и к щиткам этажным подвели - а дальше хуй, от щитка в хату - веди сам.
>Мне тут сделали реновацию:
Дом по реновации - это именно новый дом, построенный под заселение туда людей со снесённого старого фонда. А не капремонт, как ты описал.
Вообще я с твоей формулировкой целиком согласен, но видел такую цитату на мос.сру, её значение понять не удалось:
> Дом включен в программу реновации (без сноса)
мимо
>в старых панельках любили из алюминия делать
Пик до сих пор лепит люминь в своих ЖК
ну как "что"? 2.7 скопил, еще 1.2 зависло у брокера, который мамой клянется, что "вот-вот в сентябре разблокирую" (нет). в октябре повышают пв с 15% до 30% и мой первоначальный взнос летит в трубу, т.к. уже в октябре нужно будет 4-5 мультов.... тяжело быть нищим....
Скрытая годнота от ПИКа на западе Москвы:
https://www.pik.ru/vangarden
https://www.pik.ru/bo2
https://www.pik.ru/mtvpark
Еще один слепящий шин внутри ттк - https://www.pik.ru/1dubr
https://www.pik.ru/kolskaya8
Еще один топ, кста. До метро всего ничего и ветка топовая, а район зеленый