По своему опыту выделил основной момент — соседи сверху. Ты можешь купить охуенно крутую квартиру, всё в ней будет идеально и сам дом будет чудесным, но ебучие мрази сверху всё испортят с вероятностью 99%. Не сегодня, так завтра. Постоянный топот, ремонт, телевизор, музыка. Всё, что угодно. Всё это дико раздражает. Особенно, если ты много времени проводишь в квартире. И вот я хочу следующую квартиру брать только на последнем этаже. Какие подводные камни?
Ещё такие моменты:
- В доме должны быть новые лифты. Все старые лифты шумят, их будет слышно в квартире, особенно ночью.
- Идеально, если стены спальни не будут граничить с соседями. То есть квартира должна быть где-то в углу дома. Иначе будет слышно плачь детей, телек и тому подобное. Хотя эту проблему можно решить шумоизоляцией, в отличие от шума сверху.
- Охуенно, если квартира не на солнечной стороне дома. Просыпаться с лучами солнца круто, когда ты живёшь в частном доме и за окном природа, но в квартире нихуя крутого в этом нет. Одни минусы.
- Закрытые этажи с тамбурной дверью - пока не решил, плохо это или хорошо. С одной стороны, к тебе на этаж не зайдут левые люди, но с другой - нужно каждый раз открывать дверь курьерам и носить дополнительный ключ.
- Нужно избегать домов с дешёвой арендой. У меня квартира в центре города, но аренда дешёвая. Можно однушку всего за 15к снять. Из-за этого селится много студентов и прочего отребья. Естественно, они частенько устраивают вечеринки-хуинки. Часто гоняют на лифте по ночам. Поэтому лучше потратиться на квартиру подороже, пускай она будет проще, но жить с людьми повыше классом.
Нужно выбирать квартиру в городе в котором законно убивать владельцев собак.
Чтобы рядом было либо ебучее кладбище, либо частные богатые новые домики, либо ебучая огромная дорога, либо река или озеро - тогда существует вероятность, что не въебут вокруг многоэтажных корпусов. Наличие рядом старого фонда, а особенно 3хэтажного расценивается как отягчающее обстоятельство, также как и мутные пустые поля или необлагороженные парки. Гаражи также не дают гарантии, что на их месте ПИК не построит гигаквадраты своей подзалупной перхоти.
А еще снизу, сбоку и даже сбоку-сверху.
Приведу примеры: соседкой снизу может оказаться глухая бабка, которая будет врубать ТВ на полную с утра и т.к. звук идет наверх, ты будешь смотреть телек вместе с ней. Топот снизу тоже нехуево слышно бывает кстати.
Сбоку может жить собачка, которая начинает выть как только хозяин отходит на метр от подъезда и делает это весь день. Также долбоебы могут повесить свой телек на общую стенку или просто играть в мячик (ворота у них будут как раз на общей стене).
Сверлежку и стук слышно ото всюду и может быть даже с соседнего подъезда без общих стен.
Бонус: соседи могут в любой момент поменяться.
>либо ебучая огромная дорога
Вот это не советую. Если ты в ДС, сходи к Wellton Towers, как раз рядом с ебучей огромной дорогой, точнее развязкой.
Пусть уж лучше еще многоэтажные корпуса, чем это.
>>198139
Звукоизоляция по вертикали - слабое место любых домов. ВНЕЗАПНО, даже кирпичных, т.к. перекрытия один хуй бетонные.
Твои примеры имеют место быть, но они лучше контрятся звукоизоляцией, чем верхние соседи.
> В доме должны быть новые лифты. Все старые лифты шумят, их будет слышно в квартире, особенно ночью.
Хуй знает, возможно это верно для ближайшей к лифту квартиры. Я в своей постсоветской панельке движения лифта не слышу. Офк если не вставать перед входной дверью и намеренно вслушиваться.
> Закрытые этажи с тамбурной дверью - пока не решил, плохо это или хорошо
Какая-то хуйня для параноиков. Лет 15-20 назад может и был какой-то смысл, но сейчас никто уже не пойдет ссать в подъезд/пиздить что-то. Камеры всюду.
>Камеры всюду
У нас полностью закрытый двор и повсюду камеры. При этом два раза спиздили велики из подъездов за лето. Первые дебилы спалили свои рожи и их быстро нашли. Насчёт второго не знаю, он уже был полностью закрыт маской и капюшоном.
подводные камни в том что вода с крыши может прямиком течь к тебе в квартиру, и может быть весьма непросто заставить кого-то это исправить. также в зависимости от дома, там могут жить бомжи, голуби, и тому подобное. пожалуй, основной минус.
сам лет 7 назад купил квартиру на последнем этаже, и где-то первые пол года боролся с ремонтом крыши. но после этого всё ок. в целом да, рекомендую, отсутствие соседей даже с одной стороны, это всегда хорошо
Внизу живут с личинкой - отлично слышно, как хуй бубнит, а личинка бегает и вопит. Хотя это легче переносится, чем топание по потолку.
> новые лифты
Да, на верхних этажах хорошо слышно, как стартует говнолифт.
>Хотя это легче переносится, чем топание по потолку
Меня вообще не напрягает вой личинки сбоку. Но вот топот сверху... Пиздец раздражает. Его слышно через наушники, если спокойно себе смотришь фильм. Особенно напрягает ночью. И формально к ним не приебёшься, они же не врубают музыку и не делают ремонт.
>сам лет 7 назад купил квартиру на последнем этаже, и
Очень сильно зависит от дома. Если есть тех этаже то вообще блядь никаких проблем нет. Просто ебёшь УК и всё. 20 лет прожил на последнем этаже и никогда никаких проблемы не было. Как и шумов сверху.
>Внизу живут с личинкой - отлично слышно, как хуй бубнит, а личинка бегает и вопит
Можешь отлично им сверху топать.
Да пошли вы нахуй. У меня соседка снизу дискачи устраивала так, что стены нахуй ходуном ходили, а музыка долбила так, что аж вибрация чувствовалась. А уж скандалы с битьем посуды, это ваще цирк был.
Так что и снизу и сверху соседи - архихуевый вариант
>Если есть тех этаже то вообще блядь никаких проблем нет.
АНОН АНОНОВИЧ, НУ ЭТО МОТОРЫ ДЛЯ ЛИФТОВ РАБОТАЮТ И НАСОСЫ ДЛЯ ВОДЫ ЖУЖЖАТ ПО НОЧАМ. А ВЫ КАК ХОТИТЕ, ЧТОБЫ В ДОМЕ ВОДЫ НЕ БЫЛО? НЕ ВЫДУМЫВАЙТЕ, НИЧЕГО НЕ СЛЫШНО. ВЫ ПРОСТО ВАТЫ В УШИ ЗАСУНЬТЕ И СПИТЕ СПОКОЙНО
Насосы стоят в подвале, а не на чердаке. Максимум монтажники и голуби шуметь будут. А лифт слышно везде.
А коллективную жалобу подать? Или вас там полный подъезд терпил?
Ты б ещё перфоратором в субботу с утреца поштробить предложил.
А вообще от топота звукоизоляция пола немного помогает. Тот же шуманет 100 гидро под стяжку. С хозяевами можно договориться в пополам по переделке, а вот если там арендаторы, то проще капсулу для сна забабахать, чем с ними беседовать.
Лучше хуярить пидарасов вибродинамиков круглосуточно пока не выбросятся из окна.
Пиздец ты куколд ебаный опущенный, как только может придти в голову оплачивать соседу половину ремонта.
> Закрытые этажи с тамбурной дверью - пока не решил
Я тебе помогу. Очень полезно иметь тамбур. Там можно хранить всякий хлам, запасы картохи в ящике. Соседи прямо в тамбуре на полу расстелили газетки и сушили каждый урожай с дачи. Дочурка стала подрастать и в тамбуре собирать тусы. Однажды захожу, а у них импровизированный стол накрыт с молодежными напитками. Когда залетела и родила, она ребенка пускала побегать по тамбуру, пока еблася с новыми перспективными женихами. Малой в тамбуре постоянно визжал и мешал мне.
Еще пока живы мамка или бабушка, в тамбур удобно выставить их вонючие сапоги, чтобы не воняли. Аналогично мусор чтобы не идти выбрасывать вечером, удобно выставит в тамбур - пусть там воняет, долбеобы же мусоропровод заварили. Однажды соседи забыли выкинуть мусор, уехав на пару недель. Эта хуйня там так стояла и воняла всё это время. А я что? Во-первых, трогать чужое не считаю приличным. Во-вторых, среди кучи их шмоток и мешков с хламом и червивой картошкой сложно понять где мусор, а где нужное им. По запаху соориентироваться сложно, потому что сапоги сильно воняли.
Я понимаю что от звука пылесоса и стона детей скорее всего избавиться не получится, но все же хочется попробовать.
P.S. Живу в городе с населением около 200к, поэтому выбор не супер большой.
>Наверняка в каких-нибудь элитных домах есть специальные решения для этого которые при этом могут применяться в домах и попроще.
Ага, есть. Называются толстые плиты перекрытия и стены из полнотелого кирпича.
А так - только самому. Самый оптимум - брать квартиру без отделки с кирпичными или бетонными межквартирными стенами и ебашить ЗИ комната в комнате.
>бетонными
иди нахуй, гондон
>>201168
строго крайний этаж, мало общих стен с соседями в комната, онли кирпич, никаких венткоробов/канализации прохуяченный с первого по последний этаж, перекрытия - стандартные многопустотки 220 тока, лучше еще плавующую стяжку ебануть.
Короче, смотри хорошие брежневки либо дома года так до 10, современный говнострой не смотри сразу
>никаких венткоробов/канализации прохуяченный с первого по последний этаж
И как ты себе это представляешь? Особенно каналью, не прохуяченную с первого по последний этаж.
Вентиляция с крыши, канализацию можно пустить трубой на улицу, сделав вынос около метра.
>И как ты себе это представляешь?
как это сделано в кирпичных брежневках, до 9 этажей - вентиляция индивидуальная, со соседскими только на крыше соединяется, на канализационный слив похуй, он один и в нужнике
>Все лифты шумят
fix тебя
Правильно ли я понимаю что лучше сразу нахуй слать подобный вариант т.к скорее всего в пидорашке никто не следит за санитарными нормами и в хату поползут тараканы, или я не прав?
Скорее тебе будет мешать шум разгружающейся фуры по утрам, а не тарканы.
И как они звшли если "двор полностью закрытый"?
Выходит он нихуя не закрытый, и это просто пиздобольство которое вам продали как лохам.
Плюсы: просторно, добротно, хороший двор, мало соседей, инфраструктура есть, расположение отличное. Относительно дёшево - 3кк за 60 м2.
Минусы:
1) Потребовалась замена электросетей по квартире. Это само по себе дорого.
2) Старые материалы - проделать аккуратное отверстие под вешалку уже проблема, так как дранка крошится во все стороны. И так по отношению ко всему в квартире - изменениям поддается, но с высокой стоимостью/трудоемкостью.
3) Кривизна стен, пола и потолка. Дом довоенный. Возводили как могли. Реально мешает только кривизна дощатого пола. Его я поменял на ровный.
Первые 3 минуса я осознавал при покупке и мысленно списал их в стоимость квартиры.
А вот, то что я не смог предусмотреть в силу своей неопытности:
1) Сложно взять в ипотеку. Согласился только зелёный банк.
2) Соседи сверху, были тихими с полгода. Потом сделали евроремонт. Сняли старые доски толщиной в 45 мм и заменили на фанеру и ламинат. Это пиздец. Там у них дети скачут. Но режим ночной тишины в целом соблюдают.
3) Газ. Это трубы. Трубы это запара с кухонным гарнитуром. В целом, газ это опасно - 2 утечки по подъезду за год. Один раз вырубали газ и приходили сварщики.
4) Старые трубы отопления. Управляющая организация болт клала на профилактику по квартирам и теперь я смотрю как у меня капает из трубы. Жду сварщиков.
5) Не смог поставить сушильную машину в ванную. Проход оказался уже на 1 см. Расширять уже поздно было.
Выводы:
1) Купил бы я это ещё раз, если бы мог вернуться во времени? Да.
Что бы я изменил? Не въезжал бы сразу, а сделал комплексный ремонт по всей квартире, даже в кредит. Сейчас делаю покомнатный и это на самом деле сложнее, чем на бумаге.
2) Нужно осматривать коммуникации. Если нужно что-то в них менять, то это предмет для торга при покупке. Уверен, что просто осмотрев трубы отопления я смог бы скинуть хотя бы 5-10 тыс. Если бы вовремя заметил скрутку алюминия с медью - уже 20 - 40 под замену всей электрики, а то и больше.
3) Обязательно замерять габариты мебели и проходов.
4) Смотреть планы города на придомовую территорию. Будет ли обустраиваться двор? В моем случае вырубили кучу деревьев и расширили дорогу у дома. Поставили камеры, светодиодные лампы и пару детских площадок. На самом деле неплохо, только деревья не возместили нормально, а старые не выкорчевали - теперь это тополя-кусты.
5) Смотреть планы города на застройку вокруг. Какова вероятность, что около объекта вашего вожделения возникнут башни Путина? В моем случае вероятность мала. А вот соседний квартал, состоявший из бараков расселили и возвели классический "квадрат башен" в центре которого самая высокая башня. Наверное, чтобы с утра соседи выходили на балкон и приветствовали друг-друга.
>Соседи сверху, были тихими с полгода. Потом сделали евроремонт. Сняли старые доски толщиной в 45 мм и заменили на фанеру и ламинат. Это пиздец. Там у них дети скачут. Но режим ночной тишины в целом соблюдают.
Хуярь их вибродинамиками прикрученными к потолку, также соблюдая режим "ночной тишины" .
Т.е. с 7 утра и до 11 вечера.
Если выблядки всегда дома и они там решили устроить над тобой сорт оф "детский сад"- значит выблядки спят часов до 9, а просяпаться от жосткого воя высоких частот вибродинамика и не спать до 11 ночи им будет очень весело)
Чуть что скажешь-пылесос у тебя так воет.
Я своим соседям по вечерам проигрывал прикольные звуки обкатки двухтактной бензопилы, запуска тракторного пускача, распиловки бруса пилорамой, найденные на Ютюбе. И сам проигрывал, когда они при этом начинали хуячить себе по батареям
Да, потуги этих дегенератов шуметь специально в ответ забавны)
Будто они и так не шумят.
Мои так ноги себе за день отбили, типа топали, долбаёбов на день хватило всего)
Теперь только криконь и ругань между ними там, красота
Суть в том что обе стороны дегенераты и перестукиваются целыми днями, вместо того чтобы пойти поговорить.
Да нахуй там ещё говорить, ёпта? Сразу в ебло с ноги пиздить и ебашыть - тогда и порядочек будет
Вот тебе мои советы, анон.
Шум и соседи-это исключительно дело случая. Здесь никак не подгадаешь, прячься ты на последнем этаже или в углу или еще где. Сгладить ситуацию поможет только звукоизоляция.
Плюс последнего этажа-можно меньше потратиться на звукоизоляцию стен.
Итак, в идеале (соотношение цена/качества) звукоизоляция выглядит так. Стены: отступаем см 5 и делаем каркас и стену из гипсокартона. Запихиваем в профиль вату. Ну и каркас желательно делать со всеми примочками, типа виброподвесы и все дела. Тут есть несколько вариаций, типа сделать слой ваты потолще или двойной слой гипсокартона и т.д. Пол: снимаем стяжку, кладем квадратики силомера, на него делам каркас из брусков, на бруски крепим в два слоя листы напольного гипсокартона. Между брусками можно напихать ваты. Потолок самый гемор, но принцип тот же, что и у стены. Сделать так можно только спальню. Плюсы: снижается количество шума на 50% +-. Минусы: съедает очень много пространства, если материалы не очень дорогие, то работы там много; если вас зальют, то влага окажется за звукоизолирующими материалами и последствия могут быть не очень. Если вы на последнем этаже, то залив от соседей отпадает и потолок можно не трогать.
>. Пол: снимаем стяжку, кладем квадратики силомера, на него делам каркас из брусков
наливайку перед силомером залить надо, не на кривой же класть, да и заскрипит рано или поздно, и мастера попробуй найди что в уровень пол выведет, стяжка по вате как-то проще выглядит
Школа во дворе, детсад во дворе.
Вот и всё.
Пиздец ты денерат. Я бы тебе прост сломал кости и сказал что так и было.
>Индивидуальное отопление - НАХУЙ
Общее отопление нахуй. У меня котел в шкафу на кухне, шума не больше, чем от холодильника. Зато в люой момент любая температура в доме.
Живу в кирпичном доме, на предпоследнем этаже. В идеале частный дом, из квартир:
- последний этаж
- угловая
- не у шахты лифта, на последних этажах там как раз двигатели и их слышно все время.
Соседи сверху и снизу - меньшая проблема, чем иметь соседей сверху. Ведь для них - ты сосед сверху и можешь начать топать как слон или ронять на пол все ночью, их быстро заебет.
Анона про поговорить - не слушай. Я только с соседом сбоку и соседом сверху нормально общались по поводу шума. Снизу, с другого боку и по диагоналям - какие-то орки живут. Бывает ничего не просиходит, бывает в час ночи ругаться начнут или двигать мебель. В итоге, когда мне 1--% надо выспаться на утро, я надеваю беруши.
Звонил, подходил - им похуй все. В глаза тебе говорят дада, мы не будем больше, а через 2 дня всё то де самое. Когда у них бухичи - помогает выключить свет в щитке на лестничной клетке, не очень тянет песни петь, когда караоке и свет тухнет. Такой метод помог на год, больше по ночам свистоплясок небыло.
>не всем охота пиздрячить на последний этаж
Открываем для себя лифт в 2к21?
Это точно, без лифта гораздо удобнее по лестнице подыматься, особенно с тяжелыми сумками или там с коляской. Одно удовольствие же.
Хуита это. Люди одноэтажные дома строят, чтобы по летнице не подниматься, а двачные маньки говорят, что на 5 этаж збс подниматься. Это до первого перелома.
На самом деле нахуй оно надо. Особенно с детьми, колясками и пожилыми родителями.
> Квартира должны быть недавно сданном либо в относительно старом многоэтажном, но кирпичном доме, с готовой инфраструктурой и транспортом типа метро или хорошей электрички в 15, максимум 20 минутах спокойной ходьбы от подъезда.
> Чтобы рядом было либо ебучее кладбище
Лол, купил как раз в таком доме))))))
И соседи, пузаны-кабанчики, оставляющие мешок с помоями в подъезде.
Ну фиг знает, мне было бы проще сделать с брусками/гипсой. Все таки для стяжки более-менее приличной нужно много тяжелых материалов таскать. Хотя, там по любому капец спине.
Анон, соседи важны так же, как и сама квартира. Последний этаж - меньше будет дегенератов вокруг. Сам живу на последнем, были проблемы с курящими соседями. Пытался договориться несколько лет - хватало на пару недель каждый раз. По итогу поставил камеру, подождал, пока они накурят себе на 100к в трафах и копипастом ебанул заявы через инет, скинув все видео участковому. Визг был, угрозы были, по итогу сосед прячется и без детей или жены на улицу не выходит. Курение прекратилось.
>КАК ПОДОБРАТЬ ИДЕАЛЬНУЮ КВАРТИРУ?
угловая
крайний этаж сверху
никаких кухонь-гостинных
монолит
перекрытия от 180, полнотелые
черновая отделка
сразу закладывай звукоизоляцию в стоимость
шумоглушители для вентиляции в кухню
свободная планировка
зелень вокруг
никаких окон на детскую площадку/дорогу
если больше двух комнат раздельный толкан обязателен
в трех- и более комнатных толчков на один меньше чем комнат + постирочная
никаких хардеробных в однушках
от плиты до плиты не менее 3.2
>монолит
только кирпичные дома
в монолите акустика как в панельном доме - сосед пукнул за стеной, а ты ему говоришь "на здоровье!"
>монолите акустика как в панельном доме - сосед пукнул за стеной, а ты ему говоришь "на здоровье!"
Слабоумные не в курсе что если покупаешь квартиру с черновой отделкой
Нужно делать ПОЛНУЮ шумоизоляцию (пол, потолок, стены)
Ее нужно делать в любом случае, поэтому любая отделка от застройщика идет нахуй.
>>208855
Проблема только в том, что россияне довольно скупы. Они могут купить дорогую машину, но зажать деньги на паркинг. Могут купить дорогую квартиру, но зажать деньги на шумку и прочее. Частое явление.
>кирпичные дома
Их сейчас мало строят. Так что если выбирать из массового рынка монолит, с несущими колоннами, чтоб никаких диафрагм, если они тоньше 30 см, в квартире не было, с соседями хоть газоговно пусть будет, один хуй изолировать, планировка только свободная, сам потом гипсокартонные перегородки поставишь.
Вот, пожалуйста:
https://www.cian.ru/sale/flat/250107583/
https://www.cian.ru/sale/flat/246614654/
https://www.cian.ru/sale/flat/246614621/
Если эти квартиры показались вам слишком дорогими, то вот, вкусите минимализм за доступные деньги:
https://www.cian.ru/sale/flat/250965016/
https://www.cian.ru/sale/flat/242739754/
>Вот, пожалуйста:
Это монолит, а не кирпич.
>Если эти квартиры показались вам слишком дорогими, то вот, вкусите минимализм за доступные деньги:
это панели
>https://www.cian.ru/sale/flat/242739754/
>100 тысяч евро за студию 22 м(это даже не однушка) в гигантской тысячеэтажной общаге в мягко говоря хуевом районе.
Как развидеть?
За эти деньги можно домик в тихом ухоженном пригороде Таллинна или Варшавы взять...
Сейчас в поиске квартиры, стоит ли исключать дома с газом?
Я их не брал в расчёт т.к. опасаюсь, что бабуля соседка забудет его вырубить и меня подорвёт.
Но иначе круг поисков очень сильно сужается.
>3-5 этажей, без лифтов.
>Один из главных пунктов - чтобы под окнами не было детских площадок, садиков и прочей срани. Чтобы окна летом можно было держать открытыми и не содрогаться от визгов.
>Чтобы не было сраных светофоров для слепых, которые пищат круглые сутки.
>Как уже правильно сказали - последний угловой этаж. В случае проблем с соседями снизу и сбоку - их хотя бы можно будет пофиксить худо-бедно.
оранжевый барак на заднем плане довольно таки няшный, особенно если норм двор, квартира на первом этаже и сосед не алкаш.
У меня вообще маленький выбор в моём миллионнике среди кирпичных домов без газа (да я газошизик).
И стоят, блять, по 3.5 - 4.2 в среднем.
Причём ещё мне надо учитывать карстовые провалы, ибо город стоит именно в таком плохом месте.
Думаю может не выёбываться и взять что-нибудь за 2.7 - 3.2, тоже в кирпичном доме, но в относительно старом (до 2000 постройки) и с газом.
Хм, но ты же за эти деньги можешь купить квартиру в центре Новосибирска. Там вполне неплохо, если не боишься холодов.
шумит лифт;
несколько раз, несмотря на дверь, в подьезд заползали ебанутые с желанием устроить ркн и бомжи, пунктом назначения и те и другие выбирали именно мою лестничную клетку;
на техэтаж залетали голуби и в охуенной акустике пустого помещения на сотни метров, без стен, только с балками месяцами и неделями делали такое многоголосое и громкое КУРРРЛЫЫ, что готические соборы и лучшие хоры Ватикана сосут с проглотом;
пару раз начинались проблемы с крышей и отсыревание углов (и плесень за тем);
в межсезонье и морозы холодно, батареи хуй протапливают, а выстужается довольно быстро.
2) Последний этаж сталинки без лифта:
тише и теплее, чем в прошлом доме, стены все же толще заметно;
шум с улицы (сталинки нередко стоят на ключевых проспектах и у меня как раз окнами туда), но и окна во двор бы не улучшили ситуацию, во дворах в центре быдло любит куролесить весь теплый сезон, 95% шума отсекает стеклопакет, но самые смачные драмы с поножовщиной все равно будет слышно;
текла крыша, долбоебы перестелили крыши на всей улице в середине 10х попилив материалы так, что теперь текут они все, пофиксилось только собственными усилиями с незаконным выездом джамшутов-скалолазов, но когда делаешь полный капитальный ремонт за многа-денях это просто +1 статья расхода, помогло, уже несколько лет не течет, но могло и не помочь, тут скорее повезло малой кровью вопрос решить;
стены-то толстые, но в вентиляционную шахту изредка, но с огоньком орет ебанутый дед из соседнего подъезда, можно встать в ванной и посылать его в ответ на хуй;
периодически кто-то из соседей жарит говно, и если в этот момент не включена принудительная вентиляция, немного все же затягивает запахов, особенно заебубельно вернувшись домой это почуять открыв дверь.
3) На очереди хата в современной новостройке:
пока не на личном опыте, но говорят что последние 2 этажа охуевают от шума в воздуховодах.
В общем, анончики, все ебучая лотерея и последний этах нихуя не является панацеей.
Не москоу-сити, ясен хуй. Но по меркам своих городов скорее средние были дома и квартиры.
Ну а если есть деньги на дохуя бизнес-класс и тишина в приоритете, то может есть возможность и не квартиру рассмотреть. Так-то тебе и в бизнесе подселится условный Андрей Петров и будешь потом битвы хачей с гомосеками за музыку после 11 еще наблюдать.
Это как повезет. Я встречал и твой вариант с накрытыми столами в тамбуре, сейчас живу тоже с тамбуром, но зато чистеньким. Сделал там ремонтик, соседи - работающие пенсионеры, есть большой шкаф, можно хранить детский самокат. Соседи хранят ящик с тыквами, не воняют, мне норм.
Ощущение родной мухосрани до уровня дежа вю. Эти хрущи в массе еще и аварийные все. Трещины и маячки по квартирам - норма.
У меня есть такой же район со старыми красными бараками в окружении кирпичных хрущевок. Жопа.
Ты качество жизни измеряешь по количеству таджиков на метр квадратный? Охуенные инновации.
Ну так бери домик в условном Щелково или Чехове там тоже народу мало и для тебя это плюс.
Живу в почти идеальных условиях. Сталинка. 3 этаж из 4-х.
Был бы 4-й этаж лучше? А хуй его знает, соседей сверху залило, что они всю квартиру переделали. Нас не промочило.
Из минусов - древние материалы. Почти каждая технологическая операция требует экспериментов и тонны денег, чтобы реликты не посыпались.
Шум - сосед сверху/снизу/сбоку в любой момент может продать хату куче цыган или скальпировать пол/стены/потолок до перекрытий или банально завести кучу детей. Мне пока везло на этот счёт. Маги звука попадались лишь дважды.
Постоянно в голове сидит мысль строительства своего дома, но я просто хочу съебать из страны. стать простым виноделом на берегу Средиземного моря: пить вино, есть пасту и не платить налоги
Там есть нюанс с этой шумкой - надо альбом решений вкуривать сначала, чтоб понять как должно это делаться. А потом уже надо искать того, кто это нормально сделает, а не "да мы не стали герметик этот фигачить, вон он остался можете сдать." Можно самому если время есть, ну и закладные надо продумать заранее. И если шумку только у себя сделать, а соседи решат сэкономить, то эффект малость не тот.
Если мешают чисто разговорами, то ЗИ потолка поможет.
Кстати, проверь потолок на сквозные отверстия, особенно если вертикальная разводка. Если что - законопать отверстие мин ватой.
У меня из вентиляции, как переговорной трубы, все слышно.
другой анон
Жил, а точнее снимал хату в монолитном новиопском гигахруще в типичном гетто для ипотечников. Сверху жила яжмать с двумя выблядками. Боролся с табуном сверху включая портанивную колонку помещенную в кастрюлю. Сейчас купил уже свою хату в трехэтажной сталинке на последнем этаже. Теперь кайфую. Ебал я в рот эти современные пыняблоки. Единственный минус, что дом может попасть под хреновацию которая вырвалась за пределы Собянинска, а локация хоть и в Замкадском миллионике, но в 5 минутах от метро и районе с развитой инфраструктурой.
>включая портанивную колонку помещенную в кастрюлю
А я уже сделал натяжные потолки. Хожу ругаться лично.
>Боролся с табуном сверху включая портанивную колонку помещенную в кастрюлю.
Хуита. Тут только виброколонка мощностью побольше (один хуй ватты китайские + меньше перегрев) поможет.
Впрочем, если ты в съемной, то дырявить потолок не вариант, да.
Объясни. как должна работать виброколонка?
Ну просто восприятие звука у всех людей разное. Кто-то в душе не ебет, что там тебе слышно, а что не слышно. Пока ты не сообщишь о своих проблемах, как они догадаются, что ты им подсираешь из-за обидок, а не просто шумишь по необходимости?
У меня сосед долбоебски выкручивал пробки из-за моей музыки. Что я сделал когда понял что это он гадит? Правильно, включил ему так, что там на весь дом было слышно. Достиг он цели? Нет. Догадывался я что музыка ему мешает? Нет.
При этом если бы он ОДИН раз меня попросил, я бы тут же принял меры (я, правда, не быдло, может с быдлом это бесполезно).
Ну и зачем такое делать?
Во-первых, колонки для быдла. В нормальных наушниках можно целыми днями сидеть без всякого дискомфорта.
>Пока ты не сообщишь о своих проблемах, как они догадаются, что ты им подсираешь из-за обидок, а не просто шумишь по необходимости?
Статистика не в твою пользу. Практика показывает, что даже если услышишь в ответ "да-да, конечно будем потише", в большинстве случаев через некоторое время все начинается сначала.
Тут фактически два оптимальных варианта поведения: просишь, если не прошибаемый - съезжаешь или сразу начинаешь ебошить шумом в ответ до полного просветления.
Мой пойнт был в том, что восприятие звука у всех очень разное. Сосед может и не задумываться как оно там тебе слышно. Раньше я спокойно спал под грохочущую музыку, сейчас стал шизиком и вздрагиваю от каждого стука.
Человек может просто не догадаться, что ты объявил ему войну и как тогда ты собираешься выигрывать?
А поняв, что ты ему гадил все это время вместо того чтобы договориться, еще и смертельно обидится на тебя. Ну и зачем это нужно?
Так что я сторонник сначала все-таки вежливо говорить, а потом уже воздействовать.
И да, насчет быдла возможно ты прав. Как гречневый привыкший пиздить жену, а жена привыкшая орать на детей и так живущие всю жизнь, смогут себя дисциплинировать? Никак, даже если ты их сильно попросишь.
> - В доме должны быть новые лифты. Все старые лифты шумят, их будет слышно в квартире, особенно ночью.
Хуею с НОВСТРОЙКОПРОБЛЕМ.
Ах ты сука! Мой пердак! Куда это он полетел!
Как хорошо, что я теперь коттеджебоярин.
Ебал я вообще в рот эти человейнике. Как начут пердеть трубы на весь дом, и, сука, сутками, сутками!!! Пердят и пердят! Я звоню в УК, а они мне рассказывают, что это у кого-то прокладка прохудилась в смесителе, и что они ничего не могут сделать, пока не найдут, у кого эта прокладка. А потом выясняется, что это какой-нибудь узел подмеса пердит в тепловом узле, а пердит он по трубам сразу на весь подъезд по всем стоякам от первого этажа до последнего.
В общем, опу мой совет съёбывать на хуй из города. И даже не в пригороды, и даже не в деревню. Ибо везде найдётся пидарас с мотокосой. Надо бежать в тайгу. И только там можно обрести счастье и покой, среди медведей и энцефалитных клещей.
>Там можно хранить всякий хлам
Нельзя.
И так поступают только пидоры.
А потом однажды кто-то из соседей психанёт и тёмной ночью вытащит все твои "припасы" и запихает в помойку. И правильно сделает.
Был у нас такой сосед. Заебал. Просто, блядь, заебал. К мусоропроводу было вообще не подступиться, со всех сторон всё было завалено его хламом. И никто ничего не мог сделать именно потому что тамбур же закрыт.
Но потом ничего. Во-первых, хлам просто банально вынесли и выкинули. Во-вторых, ебать начали штрафами за нарушение пожарной безопасности. Элементарно, пишешь заявление и сосед выгребает штраф, этак тысяч на пять рублей. Если не устранил в тот же день - можно ещё одно заявление писать и пожарники ещё раз выебут. И ещё. И так до полного просветления. Чтобы начал, сука, думать не только о себе со своим хламом.
Ты имеешь в виду курение в подъезде? А как камеру поставил, если не на твоём этаже? И там же нельзя скрытые камеры ставить, или они в наглую прямо под камерами дымили и похер всё?
>и в охуенной акустике пустого помещения на сотни метров, без стен, только с балками месяцами и неделями делали такое многоголосое и громкое КУРРРЛЫЫ, что готические соборы и лучшие хоры Ватикана сосут с проглотом
Ты не понял. Это они не просто делали курлы, это они яйца несли. Я когда впервые такую хуйню услышал на своём балконе, я чуть с дивана не упал. Блядь, это пиздец. Для тех, кто не понимает, поясняю, они вопят, блядь, сука, ВОПЯТ как петухи, во всё горло, сука. Это пиздец блядь. При чём я этих тварей заебался с балкона прогонять. Поймаешь эту тварь, выкинешь - на следующее утро в четыре утра опять... Ад и пиздец. Так они могут ещё и на соседнем балконе поселиться и так же орать. И нихуя ты с ними не сделаешь, они тупорылые до предела, нихуя не боятся.
И я не ебу, что они забыли на моём балконе, но они, сука, каждый раз просачивались даже через маленькую щёлочку. А потом ещё бились изнутри об стёкла крыльями, грохот тоже тот ещё.
>периодически кто-то из соседей жарит говно, и если в этот момент не включена принудительная вентиляция, немного все же затягивает запахов, особенно заебубельно вернувшись домой это почуять открыв дверь.
Меньшая из проблем. Особенно, если соседи умеют готовить. Иногда приходил домой, а там в подъезде такой запах - прямо как в детство попадаешь. Я даже не знаю, что это они там готовили, уху, может быть.
А вот если узбеки откроют подпольную кухню по промышленному производству чебуреков, вот это будет пиздец с постоянным смрадом от горелого масла на весь дом.
>В общем, анончики, все ебучая лотерея и последний этах нихуя не является панацеей
Через пару месяцев и я сыграю в эту лотерею. Квартира на последнем этаже и угловая. Но заезжать буду только к концу сентября где-то. Молюсь всем богам, чтобы пронесло и не было никакой хуйни.
1) Панелька в рабочем районе, предпоследний этаж, совковые деревянные окна, лифта нет и не нужен.
Просто пиздец в плане слышимости. Соседка сверху 60 лет, 80кг ебется с сожителем - стук кровати и визги забиваемой свиньи слышны так, будто потолка вообще нет, правда последний год у сожителя походу уже перестал стоять, так что одной проблемой меньше. Кто-то делает ремонт - шум поднимается по стенам до последнего этажа и звучит так, будто шумят сверху. Но хуже звуки со двора. Дом стоит в центре "коробки", образуемой девятиэтажками. Поэтому вне зависимости от этажа шум с земли поднимается так, будто шумят прямо у тебя за спиной. Слышен не только ор, но даже спокойные и сравнительно тихие разговоры. А шумят во дворе постоянно. К ебучему кузьмичу, постоянно чинящему свою газель во дворе кувалдой и разводным ключом (судя по звукам) сначала добавились бухари, потом пориджи с музоном с динамика мобилки, а теперь время от времени еще нарки курят какое-то говно на лавке во дворе, и на весь двор стоит вот это вот "ЫЫЫЫЫЫААААААА!!! ААААААА!!! БВАХАХАХАХАХАХА!!! ООООООООООО!!!", ну то есть смесь ржача и воплей анально контуженного носорога. Хз, то ли курят какую-то синтетику, то ли быдлятина даже с обычной шмали способна вести себя максимально по-быдлячьи. Летом пиздецки жарко и душно, в межсезонье холодно. Из профитов - максимально спокойные и беспроблемные соседи по лестничной площадке и отсутствие откровенно отбитого быдла в подъезде. В планах поставить максимально толстые пластиковые окна и бризеры, возможно это поможет в плане шумов и микроклимата.
2) Сталинка в центре города, деревянные перекрытия, предпоследний этаж, пластиковые окна, лифта нет и не нужен.
Шикарный микроклимат. Во всех комнатах есть вентиляционные отверстия в полу, мнения об их предназначении расходятся. Кто-то считает, что это оригинальная сталинская приточка, кто-то что это просто вентиляция полов, чтоб доски не плесневели. Сам склоняюсь к версии с пассивной приточкой, поскольку свежий и прохладный воздух держится в квартире даже с закупоренными окнами. Даже замерял детектором CO2 - за день с закрытыми окнами содержание углекислого газа не превышает 1000ppm при норме до 800ppm. Стены прекрасно держат температуру - летом прохладно даже в +35 без всякого кондера, зимой тепло с выкрученными на минимум батареями.
Слабое место - деревянные перекрытия. Они "ходят" от ударной нагрузки. Сосед снизу поставил новую стальную дверь и первое время с непривычки хлопал ей со всей дури. От удара дверью шла волна по полу. Как-то раз в подъезд забегали дикие пориджи и носились вверх-вниз по лестнице, с топотом и прыжками. Тоже была заметная такая вибрация. Соседи сверху сделали нищеремонт: хуйнули ламинатик прямо на родные сталинские доски. Из-за этого когда к живущей там тихой бабуле-пенсионерке в гости приезжают ее дети с внуками, то я слышу топот их шагов. Но бабуля большую часть времени живет одна и передвигается бесшумно, поэтому меня это особо не беспокоит. Каких-то других звуков от соседей нет, шума с улицы тоже нет - даже с учетом того, что часть окон выходит на широкий проспект с сильным движением. Закрыл окна и словно в бункере оказался. Открыл окна во двор - и все равно тихо. Зимой иногда в подъезд просачиваются погреться залетные мимокроки (сказывается центр города и наличие нескольких универов рядом) - не шумят, но напрягают своим присутствием.
3) Сталинка в центре города, железобетонные перекрытия, предпоследний этаж, пластиковые окна, лифта нет и не нужен.
Инвестировал скопившуюся на руках наличку в еще одну квартиру в центре. Перед покупкой учел проблемы предыдущей сталинки.
Поэтому в новой сталинке железобетонные перекрытия и необычная конструкция лестничной клетки - что-то типа узкого вытянутого коридора на три двери, ширина которого позволяет открыть дверь и не более того:
- спортивные экзерсисы дебильных детей невозможны из-за перспективы впечататься лбом в стену
- подъем на этаж должен быть дискомфортен для яжматерей с колясками, что снижает риски подобного неблагоприятного соседства
- в целом лестница не располагает к кучкованию на ней, а широкие сталинские подоконники соседи заботливо заставили цветочными горшками
Кстати напомню домачу, что сталинка это не что-то единое. Сталинки бывают довоенные и послевоенные, это огромная разница. Сталинки бывают уровня клетушек для РАБочих и хором для номенклатуры - это ещё большая разница. Если уж описываешь так подробно, уточняй тогда эти вещи.
Разделение на "номенклатурные" и "обычные" тоже достаточно условное, не знаю как тут ответить.
Ну оба дома послевоенные, середины 50-х годов. Формально это вообще один большой дом, состоящий из нескольких корпусов разной этажности и растянувшийся на целый квартал. Фасад богатый, сам дом в статусе объекта культурного наследия. Стоит на одной из центральных улиц. На фасаде есть памятные таблички, в числе прочих тут жило несколько Героев Советского Союза и начальник городского УВД. Строилось может и не для высших партийных чинов, но явно и не для рядовых работяг в обосранных лаптях.
>что-то типа узкого вытянутого коридора
Поздравляю ты купил хату в крыле для прислуги.
Я жил в очень хорошем министерском кирпиче, все равно слышно ебаную соседку сверху в тапках-колодках, поговорил с ней, подарил тапки, все равно немного слышно шаги сверху.
Я живу сейчас в ебаной пеноблочной новостройке, это пиздец хуже чем в панельке.
Дилемма, делать ЗИ одной комнаты за 4k$ т.к. жалко ремонт или продавать и искать хороший кирпич.
В каком-то треде ответа не было, АНОНЫ, помогает ли ковер на стене с моей стороны от звуков сбоку? Без рофлов.
>помогает ли ковер на стене с моей стороны от звуков сбоку
В целом нет. Но классические и совковые интерьеры несколько глушат эхо. Шторы, мягкая мебель, вот это все не дает звуку отражаться и несколько снижает эффект барабана.
Если у тебя охуенно минималистично-скандинавский интерьер, то ковер поможет, да. Но не сильно.
Для снижения шума за стеной можно заставить всю эту стену шкафом-стенкой. Естественно, не пустым, а плотно забитым всяким хламом. Ковры на стенах больше для утепления, чем от шума.
Сейчас бы тащить в квартиру всякий хлам, чтоб загромоздить им шкаф во всю стену.
Тогда наслаждайся прослушиванием соседей.
Или делай ЗИ по нормальной схеме.
Ну у тебя выбор-то невелик.
Либо страдать.
Либо съезжать.
Либо делать полноценную шумоизоляцию за сотни нефти.
Либо бюджетно приглушить шум тяжелым шкафом во всю стену.
Либо заделаться магуном и кастовать на соседей порчу, а на свою хату защиту можешь попробовать если шкаф не хочешь, один фиг ничего не теряешь.
Поиск современной квартиры ОБЯЗАТЕЛЬНО должен включать в себя мониторинг розы ветров и всевозможные карты расположения помоек, мусоросжигательных заводов и так далее. А даже если искомая локация лишена такового соседства - это не гарантия от него же в будущем.
От берушей уши устают сильнее, чем от стрелковых наушников за 20 евро с амазона. Чтобы не припотевали подушечки к голове, тканевые амбюшуры поверх дермантиновых зарешают. Или в холодный сезон спать в толстовке, поверх которой эти самые наушники, благо на большей части русскоязычного сегмента холодный сезон 7-10 месяцев в году.
Твердо и четко: квартира ни за какие деньги не гарантирует от соседства с громкозвучными ремонтами, социопатичными пятнично-воскресными пьянками с воплями, детьми, черт-те чем ещё. От курильщиков спасёт переезд от курильщиков, или жизнь в режиме холодной войны с курильщиками, вас заебет, я гарантирую.
Дом не гарантирует наличие дома в будущем, завтра именно поперек вашего забора этой стране припрёт строить шоссе/газопровод, и окажется, что ваши бумаги от ЖКХ пригодны для вытирания ими вашей же жопы, а вы бомж с незаконной постройкой.
Это была отличная двушка в доме даже не Сталинке, что-то типа Романовки, вообще музейного вида: четырехметровые потолки, если не выше, крутая лестница, накопительный водонагреватель на стене, но газовая плита в общем коридоре, поехавшие на первом этаже и прочие приколы проживания в жопе Тверской области. В 2013 году её очень резво перестали сдавать, продав каким-то москвичам за смехотворный лям денег.
>Поиск современной квартиры ОБЯЗАТЕЛЬНО должен включать в себя мониторинг розы ветров и всевозможные карты расположения помоек, мусоросжигательных заводов и так далее.
Не нужно.
Для средней квартиры достаточно 1-2 бризеров чтобы никогда больше не открывать окна для проветривания и дышать свежим и очищенным от всего говна с улицы воздухом. Цена вопроса примерно 30-50к рублей за само устройство и дополнительные 2к рублей в год в счетах за электричество.
А бризеры фильтруют запах? По-моему, нет. Все равно будет пованивать, пусть и не так сильно.
Да, фильтруют. После бризера пахнуть будет свежайше. Если фильтр только что поставил, конечно.
иными словами на то, чтобы воздух был "свежайшим" всегда, придется в месяц из бюджета вынимать...?
Бризеры спасают от сероводорода?
У нас часто воняет, этим летом вообще пиздец, превышение ПДК в 14 ёбаных раз.
Поэтому лучше дом за городом всё-таки.
Это говно с превышением ПДК в десятки раз - это вообще пиздец.
РАК ГРОБ КЛАДБИЩЕ.
>>227377
Да. Там же фильтры стоят, фильтр можно выбирать разной степени жесткости - начиная с простого от пыли и до навороченных, задерживающих всю эту промышленно-техногенную хрень.
>Это говно с превышением ПДК в десятки раз - это вообще пиздец.
Сероводород больше воняет, чем вредит здоровью. Если ты не астматик, то не о чем волноваться.
Подытожу: если не углубляться в сорта "это я могу потерпеть, а это не так уж и сильно убивальный газ", то расположение свалок, заводов и всего такого же полезного, тихого, надо мониторить пристально.
Фильтрам нет разницы какое вещество фильтровать, они в любом случае будут чистить воздух от всего. Мониторить обстановку и полагаться на качество уличного воздуха бесполезно. Даже если в городе нет ни одной свалки и завода, то ты не застрахован от гари лесных пожаров (а леса могут гореть чуть ли не все лето и дым может задувать в город даже за сотни километров, спасибо В.В.Пыне за оптимизированную пожарную охрану). Даже если нет лесных пожаров, то на улице шумят автомобили, орут дебильными голосами зумеры и алкаши. Так что только закрытые навсегда окна, только бризеры, только хардкор.
Подавляющее большинство фильтров фильтрует взвеси. Хуёвые оксиды озота, серы и сероводород фильтры не фильтруют. Максиимум угольники, но на вентустановке ты от таких разоришься.
А на всей планете есть вообще место, где существуют гарантии того, что завтра, через неделю или месяц не станет плохо жить?)
https://tion.ru/shop/filters-3s/
Вот фильтры для тиона (самого разрекламированного бризера), полный комплект с угольником 6к. Написано, что замена раз в полгода, но скорее всего и год норм проходят.
>Твердо и четко: квартира ни за какие деньги не гарантирует от соседства с громкозвучными ремонтами, социопатичными пятнично-воскресными пьянками с воплями, детьми, черт-те чем ещё.
- Старый дом в дорогом и благоустроенном районе
- Среди соседей много пенсионеров и/или кабанчиков
- Нет лифта
- Почтовые ящики свежие и без следов вандализма
- Возле подъездов нет лавок
- Во дворе нет мест для сидения со стоящими рядом картонными коробками (если коробка есть - значит местные приняли и смирились с тем, что тут регулярно бухают, и вместо борьбы с синяками пытаются просто минимизировать срач от попоек)
- Консьерж
- Огороженная территория
Чем больше пунктов выполняется - тем ниже вероятность неблагополучного соседства.
Ну или согласны, лишь бы ты приехал в нейтральные воды, со всем добром и белой кошко-женой)00))
Крайние два пункта не выполнены, купил вслепую практически, уж очень вкусная цена была. Благоустроенный, незатапливаемый по весне подвал есть, колясочная, хуясочная. Рядом стоят всякие госструктуры, то есть коробок 100% не нахуярят в ближайшее время, не спилят деревья etc. Жирных минусов пока нашел 2: слышно проспект и площадь не поражает воображение, двушка 62 квадрата, была до этого трёшка 95 с лоджиями.
>т.к. не всем охота пиздрячить на последний этаж, чтобы поквасить
неоднократно зоонаблюдал уютно обустроенные рыгальни именно на последних этажах.
>>227581
>Консьерж
Вот со всем кроме консьержа согласен... постоянно бодаться с поехавшими бабками? постоянно иметь проблемы? инфу о тебе сливают всем кому не лень за просто так итд? Наюх нужно.
Без живого человека разные орки засирают территорию, начинают пастись, разрушают подъезд, увеличивается вероятность квартирных краж. Поэтому в наших оркостанах или-или к сожалению
Ультратолсто. В моем доме консъерж, и хули толку, если территория не огорожена и магнитный замок на двери хуево работает.
Консъерж на входе на огороженную территорию, сделанную а-ля КПП - еще может быть. А вот бабка в подъезде - говно без задач.
>магнитный замок на двери пожарного выхода, там где лестница
дополнил
На самом деле нужны малоэтажные дома по паре хат на этаже. Тогда тупо не возможно затерятся. У меня такой дом - тупо всех по имени знаю
>>227666
Так в чем вина бабки-вахтерши если у вас дверь, которая по-хорошему должна открываться только в экстренных случаях и только изнутри, по факту открыта для всех желающих?
Да, согласен, именно такие дома и нужны.
>Так что я сторонник сначала все-таки вежливо говорить, а потом уже воздействовать.
Спасибо, капитан. Кто-то предлагал использовать колонки сразу без разговоров?
>Как гречневый привыкший пиздить жену, а жена привыкшая орать на детей и так живущие всю жизнь, смогут себя дисциплинировать? Никак, даже если ты их сильно попросишь.
Значит придется привыкать и к колонке.
>Крайние два пункта не выполнены
Крайние сверху или снизу?
Мне уже 30 лвл и никогда не жил в квартире. Т.е. с отдельной кухней.
До 22 лвл жил в общажной комнате 20м с родителями, но со своим санузлом, кухня была в коридоре на 5 человек.
До 27 с мамкой в одной комнате с мамкой, комната 13м в двухкомнатной, кухня общая на две комнаты.
До 30 - текущего момента - один в "студии" в доме, бывшем ранее общагой, тараканов тут пиздец.
По идее это даже были не студии, а малосемейки.
В настоящих студиях, т.е. построенных застройщиком домах изначально под продажу, а не под общаши, получается не жил.
Т.е. я даже не дотягиваю до студий, мой предел - малосемейки с тараканами.
В малосемейках таких не советую заселяться, а вот в тру студиях - ещё можно.
У самого средства сейчас позволяют закупиться норм квартирой, но "норм" квартир - нема, по крайней мере по той цене, по которой я хочу и по которой большинство из них и продаётся.
Боюсь как бы деньги в итоге все не сгорели и я навечно не остался в этом тараковнике.
Ты же понимаешь что проблема в качестве и материале постройки, да?
Вот тебе советские жома середины 20-х, до сих пор отличное жилье рядом с центром
Жил около года с тянкой - полная хуйня. Если бы жил ожин было бы более-менее. Пожалуй единственный минус что на кухне ничего сильно ароматного не поготовишь. Я чето не учел и наделал чебуреков, потом вся одежда воняла ими
>Я чето не учел и наделал чебуреков, потом вся одежда воняла ими
Больше похоже на проблему с вытяжкой. В обычно квартире одежда тоже бы провоняла.
Недавно тут читал, что шиза, который мстил соседям лошадиным ржанием из колонки, отправили отдыхать на зону на два или три года.
Насколько я знаю, дело все еще мусолят, приговор так и не вынесен.
Ну и коневод сделал критическую ошибку - сам признался. А так нихуя бы ему не сделали, доказательств нет.
Ему перед посадкой несколько лет ничего сделать не могли + сам факт посадки это единичный случай. Ну и да, он сам долбоеб т.к. признался на камеру в том что включал запись лошадиного ржания.
Может в проебалтической Эстонии глянешь чего-нибудь? За цену средней пердильни в столицах третьей руки у нас, у них можно ебанический вин купить, в центре Таллина. Продукты дешевые, социал@чка работает, народу полтора человека на всю страну. Ну да, придется ебучий эльфояз учить, зато не под пыней следующие лет 30 .
>у них можно ебанический вин купить, в центре Таллина
Да, но переезжать в 30 лет в другую страну из дс... Хуй знает. Такая себе затея.
В 40 будет ещё более накладно, а ваще в инете есть примеры, как бабка лет под 60 туда перекатилась, врач, и норм ей: работает по специальности, с русскоязычными в основном, учит помаленьку язык, получает местную же пенсию)
>/До 27 с мамкой в одной комнате с мамкой
не хуя ты поц мамкаеб, с двумя мамками жил.
>>230004
Хуя ты зажрался, уебан
https://yandex.ru/maps/2/saint-petersburg/stops/100118706/?ll=30.424074%2C59.894915&panorama%5Bdirection%5D=304.317463%2C3.102853&panorama%5Bfull%5D=true&panorama%5Bpoint%5D=30.429320%2C59.895987&panorama%5Bspan%5D=103.690854%2C60.000000&tab=overview&z=17.22
Оказался неприятно удивлен тем, что в сталинке с жб перекрытиями звукоизоляция хуже, чем в сталинке с деревянными перекрытиями. Не сказать, что прям "пиздец-пиздец", но все же в одной из комнат я слышу, когда у кого-то из соседей работает телевизор/играет музыка/громко и экспрессивно пиздит по телефону тетя Срака.
Также в сталинке с жб перекрытиями были обнаружены такие же вентиляционные решетки в полу, как и в сталинке с деревянными перекрытиями. Похоже все-таки пассивная приточка по забытым технологиям древних.
> Просыпаться с лучами солнца круто
> лето
> просыпаешься в три-четыре утра от света в лицо и перегрева
> зима
> вообще не просыпаешься
Живу в такой хате кста
КАК ПОДОБРАТЬ ИДЕАЛЬНУЮ КВАРТИРУ?
очень просто. я просто искал пол года и объездил кучу хат в дс
не совсем я, моя тян
двушку в 16 этажке в соседнем доме от ее родителей лол
когда я уже покупал у меня по деньгами влезала или сраная вторичка аля 12этажка с газом и микрокухней либо авантюра в стремление к свету
выбрал последнее, но это плохая идея, не делайте так. лучше не рисковать
>КАК ПОДОБРАТЬ ИДЕАЛЬНУЮ КВАРТИРУ?
1) Дом 3 этажа
2) Угловая
3) Последний этаж
4) Сделать шумоизоляцию
5) В идеале чтобы по бокам не было общих стен с соседями (бывают такие планировки)
6) Лоджия, причем шириной от 1.3 метра хотя бы, длиной от 3-4 метров
7) Потолки 2.75 или выше
8) Санузел где можно воткнуть нормальную ванную. Про санузлы от 10 квадратов я молчу даже, это в путинках не практикуется
9) Изначально не должно быть перегородок и чистового ремонта, ибо выкинутые впустую деньги
10) Крыша дома скатная, с чердаком
Вроде ничего не забыл особо важного. Всё остальное это мусор а не жилье. Исключение это всякие йоба ЖК где в каждой квартире вентиляция, где УК заставляет шумку принудительно делать итд
А ну и окна не на дорогу, в идеале чтоб в радиусе 100+ метров вообще не было оживленных дорог
Во первых если её застеклить, то это дополнительная шумоизоляция, сквозь которую ВООБЩЕ нихуя не слышно, даже газонокосилку прямо под окном.
Во вторых можно выйти туда и чаек попить.
В третьих можно туда положить что то. У меня например там инструменты были и ведро со шваброй. Можно сушилку для белья туда поставить.
Ну и да, её можно утеплить вообще без проблем. Балкон нахуй рухнуть может если над ним издеваться, это всего лишь говняная плита торчащая из стены, я хз как они держат всё то что на них обычно навешивают.
>Дом 3 этажа
Не. Раз уж живешь в городе, то нужен хороший вид. Иначе с таким же успехом можно в частный сектор переехать и вообще одному куковать. Минимум 9-ти этажка. А еще лучше от 22 этажа и выше.
>А еще лучше от 22 этажа и выше.
В окружении таких же 22+ этажек.
Сгоняй в Мск-Сити, мысленно размножь это на весь город и ответь себе, хотел ли бы ты посреди такого жить.
Селюк вообще не палится.
>В окружении таких же 22+ этажек
Но если грамотно подобрать квартиру, то получится хороший панорамный вид.
Возьми себе двойные стеклопакеты хуйни и норм. Чаек можно и у окна попить. А лоджия это для любителей хранить там хлам. Нужно будет, отгороди у себя в комнате возле окна пространство и назови его лоджией.
Москва сити это не жилой район/квартал. Если бы у нас города были застроены кварталами с 22-33 этажками, с закрытыми дворами без машин, коммерцией на 1 этаже, было бы просто супер охуенно. У тебя бы вся инфраструктура была в шаговой доступности, был бы охуенно развит ОТ, школы, детсады в 5 минутах от дома. Кароч, чем выше плотность тем лучше для жизни внутри района.
как владелец лоджии 6м не согласен
когда более менее тепло с друзьями там приятнее сидеть чем в помещении
Менеджер ПИКа, плез. Лохам, поведшимся на ваше говно без балконов/лоджий будешь эти сказки рассказывать.
>когда более менее тепло с друзьями там приятнее сидеть чем в помещении
Это отдельное помещение с панорамным окном. У меня была квартира с лоджией, жил в квартире без лоджии, говорю как есть.
>>240485
Ну если у тебя улица в говне вся то да, чтобы срачь не видеть лучше повыше забраться. А я жил на 3 этаже, в более менее нормальным двором. Заебись было в общем то. Жил и на 10 этаже. Если дом 10 этажный это означает, что вокруг тоже одни человейники и смотреть там некуда.
>как владелец лоджии 6м не согласен
Это что за дом такой? Какой-то индивидуальный проект?
обычная 16 этажка, полно же их
Ну бля, ну купи квартиру с панорамным окном и сделай перегородку вдоль окна. Результат будет тот же самый.
Балкон это другое, там в две или три стороны вид. Из лоджии вид только в одну сторону.
Балкон – это компактная навесная конструкция, выступающая относительно главной поверхности. Он имеет собственные стены или ограждение, пол и потолок. Лоджия – это встроенная площадь, ограниченная с трех сторон стенами здания.
лоджии и на две стороны бывают углолвые
> Лоджия – это встроенная площадь, ограниченная с трех сторон стенами здания.
В этом и проблема. Из-за этого в большинстве лоджий нет нормального вида. Балкон круче.
>>240485
>>240546
Ауты, а вы чё в окна смотрите? Так и представил этих форестов гампов которые в окошке сидят.
Представь себе, у некоторых людей из окна приятный вид. Я вот люблю выйти на балкон, подышать воздухом и поглядеть на растительность и уютный двор. Ну, жителям Мурино/Новокуркино не понять, конечно.
>Ауты, а вы чё в окна смотрите?
Ну, не все же приходят домой только переночевать. Я много времени провожу за компьютером дома и мне важен вид из окна. Да и в целом мне нравится энергия города, нравится наблюдать за жизнью. А когда у тебя нихуя не видно, то как-то грустно. Будто сидишь в бетонной тюрьме.
ОП'чинский на связи спустя год. Не буду расписывать, что я купил. Расскажу лучше к каким выводам я пришёл:
Стоит ли брать квартиру на последнем этаже? — Да, определённо стоит. Это первая необходимость при выборе идеальной квартиры. Именно шум сверху является самым раздражающим, если судить по возмущениям людей и по моему опыту. Только представьте, что теперь над вами нет ни единого топота, вообще никакого шума.
Нужно ли делать шумоизоляцию, если я купил квартиру на последнем этаже? — Да, обязательно. Дело в том, что застройщики не шумоизолируют межквартирные стены. Дорогие россияне тоже забивают на это большой хуй. Это значит, что любой скандал, любая музыка или работающий громко телевизор будут вам слышны. Поэтому перед заездом в квартиру вам придётся сделать капитальный ремонт с хорошей шумоизоляцией, которая может обойтись в несколько миллионов. Потолок тоже нужно шумоизолировать, даже если вы на последнем этаже.
Важен ли материал дома? — На шумоизоляцию материал дома не влияет. Перекрытия и межквартирные стены везде одинаково хуёвые. Я видел готовую шумоизоляцию от застройщика только в одном ЖК, где квадратный метр стоил почти миллион рублей. Во всех остальных случаях никакой шумоизоляции не будет. Но для хорошей теплоизоляции я бы предпочёл кирпичный дом.
На что ещё стоит обращать внимание при выборе квартиры?
1) Горизонтальная разводка отопления. Любые отверстия в плите перекрытия, даже технические под коммуникации, даже заделанные - сильный фактор проникновения шумов.
2) Отсутствие монолитных межквартирных стен. Также сильно передают шумы. Идеально подобрать коробку со свободной планировкой и высокими потолками. Сами понимаете, в типичной панельке вы не сможете сделать нормальную шумоизоляцию, там банально нет для этого условий.
3) Минимизации количества соседей - лучше соседствовать с лестницей и лифтовой шахтой, чем с соседями, по возможности стараться иметь воздушную прослойку коридора от соседей. В таком случае, о воздушных шумах даже от самых громких выблядков на этаже можно будет забыть.
4) Большая площадь квартиры. Богатые обычно покупают квартиры с большой площадью и помимо обычной шумоизоляции всей квартиры они дополнительно шумоизолируют комнаты, которые не граничат с соседскими квартирами. В результате там царит абсолютная тишина. Но это уже из разряда "некуда деньги девать". И если вы живёте один, то тем более нет смысла брать большую площадь и сливать в неё много миллионов.
P.S. А вообще, я уже думаю о частном домике где-нибудь в тёплых краях. Если тебе не нужно ездить на работу, то жить в бетонной коробке окружённой дегенератами разных сортов - сомнительное удовольствие.
>Только представьте, что теперь над вами нет ни единого топота, вообще никакого шума.
Только надо теперь обеспокоиться не течёт ли крыша?
А если есть технический этаж над тобой (это уже хорошо), то посмотреть, не проходят ли трубы над твоей квартирой.
Я >>209443 >>209629 спустя год так и не купил ничего.
Теперь вынужден убрать фильтр в виде газа и рассматривать квартиры так же и с газом. Хотя эта штука меня всё равно беспокоит.
Причём читал, что наименее устойчивыми домами к обрушению являются кирпичные, которые я как раз и собираюсь брать из-за лучшей шумоизоляции. Палка о двух концах.
Дома без газификации имеются, но их крайне мало, не более 25% от общего числа.
Но я вынужден покупать, ибо цены растут, деньги обесцениваются и моё состояние в текущем доме общажного типа с тарканами и прочими алконавтами только ухудшается. Пришёл к выводу, что я тут скорее сам самоустранюсь в этом месте, чем меня подорвёт газ.
Волшебная шумоизоляция кирпичных стен в хрущевках - это миф. Да, индекс звукоизоляции стены в полкирпича выше, чем у перегородки из говноблока, но от дебила с колонками это не сильно спасет. Единственная надежная шумоизоляция - это квартира на последнем этаже + рациональная планировка + шумоизоляция комната-в-комнате.
>Только надо теперь обеспокоиться не течёт ли крыша?
Если ты не хикка, то можешь спросить жильцов на верхних этажах течёт ли крыша или нет. Они с удовольствием обосрут УК, если крыша реально течёт. Если берёшь квартиру в каком-то ЖК, то ищи его название в телеграме, там может быть группа с жильцами.
Вообще, если ты живёшь в таком неблагополучном месте, то уверен, что тебе стоить покупать в нём квартиру? Может тебе переехать? Если не в ДС, то хотя бы в ДС2.
Я хрущёвки стараюсь не смотреть. Сейчас смотрю, например, дом 90 года.
>>249471
Есть места в моём городе, где можно купить в норм месте.
Плюс природа в моём регионе одна из самых отличных.
Для ДС не хватит бабла, в ДС2 не хочу.
Я про дом думал, там геморроя много:
- нужны права и тачка (которая будет жрать бабло ещё, и сама по себе уже дохуя стоит сейчас)
- надо покупать не просто дом, который понравился, а смотреть где он стоит, т.е. нельзя просто в рандомной деревне его брать, ибо 95%, что вокруг будут орки и синеботы
- кто бы что не говорил, но за ним надо следить (я не про подстригание травки, на неё мне похуй, пусть растёт)
>но за ним надо следить
За многоэтажкой тоже надо. Там тот же самый бетон (или хуже), тот же кирпич (или хуже), вот только нагрузка на здание в десятки раз выше, проходимость в десятки раз выше, и хуй кто там будет тебе подъезд ремонтировать.
Купил 7 лет назад путинку 3 этажную, ТРЕХ БЛЯТЬ, и там через 3 года уже весь подъезд обшарпанный был, и хуй кто его ремонтировать будет. За все годы помню там только крыльцо бетонное у подъезда поменяли, хуй знает зачем - и старое норм было, для отчетности видимо.
Постоянно бабки на капремонт собирают, но их тратят на старые дома. А через 20 лет, когда подойдет очередь ремонтировать все эти убогие путинки 20-30 этажные, никаких денег на капремонты не хватит, так хуй и забьют, всё это будет разваливаться. трубы рваться, плитка отваливаться и тд., потому что всё из говна самого дешевого сделано.
Отопление в квартире это отдельный пиздец. Такие деньги дерут я хуею. При цене электричества рубля 3 за киловатт квартиру дешевле будет электрокотлом отапливать, чем за центральное отопление платить. Причем платить и в апреле, когда на улице уже тепло.
А насчет машины это смотря где жить, не везде она нужна.
За многоэтажкой должна следить управляющая компания, поэтому большая часть ебли тебя не касается. Если она хреново свои обязанностив выполняет, её хотя бы в теории можно привлечь к ответственности. В случае своего дома за его состояние отвечаешь только ты, и исправляешь всё тоже ты, и если проморгал - виноват тоже только ты.
> Отопление в квартире это отдельный пиздец.
Если ты думаешь, что в своем доме с отоплением нет пиздеца - ты чудовищно ошибаешься.
А какой пиздец в своем доме? Я нажимаю 1 кнопку и у меня тепло. За электрическое отопление плачу меньше чем владельцы трешек
В том и делао что нихуя там не следят. Многие даже сами скидываются на ремонты подъездов. Видимо УК ремонтирует только технический пиздец, типа если воду прорвало. На чистые подъезды им похуй
Ну я ж повторюсь, если не следят, вы по крайней мере формально можете пожаловаться и заставить. В своём доме нет никакой УК, поэтому там в любом случае всё сам будешь чистить и чинить. Не знаю, что у вас там за УК такая ёбнутая, у нас в подъезде чисто, ремонт вполне приемлемый.
Я сам не знаю, т.к. я предпочитаю квартиры, но знакомый считал для дома, получалось на отопление электричеством какую-то абсолютно ебанутую сумму. Как именно тебе удаётся платить меньше?
У него может быть хорошо теплоизолирован дом, плюс грамотная система отопления электрическая , плюс цена за киловатт низкая и возможно ночью ещё дешевле. В принципе если это не 200м замок, то вполне можно за 3-4к топить дом электричеством.
Так за квартиру-трёшку столько и платишь. А он же уверяет, что платит меньше. Если дом реально грамотно построен, то было б интересно послушать, как это достигнуто. Но у меня что-то подозрение, что анон просто мечтает, сидя под одеялом в промёрзшей панельке.
Живу в хруще из красного кирпича, 3 этаж, не торцевая квартира. Жарко так, что всю зиму форточку не закрываю.
>3-5 этажей, без лифтов.
>последний угловой этаж
Охуенно будет каждый раз подниматься пешочком, особенно если вдруг ебанет и ты останешься без онги, допустим.
Я на 3 заебался велик такскать блять, даже кататься перестал из за этого
Нога - гораздо более редкое событие, чем выблядки, прыгающие тебе по голове с утра до ночи.
Так быдло всё колясками забило и великами тоже. Весь подъезд как гараж тур де франс сука
И что мешает тебе впихнуть свой туда же? Боишься, что перестанешь отличаться от быдла, которое, о ужас, ставит велики и коляски в выделенное для этого помещение? Ну таскай на третий этаж или не катайся вообще, ты же у нас НИТАКУСЯ.
Я уже домобоярин давно, нахуй мне ваши конченые человейники
у нас город недалеко от огромного озера, и каждый апрель -> август в спальные районы прилетают и гнездятся в скотоблоках чайки и круглые сутки визжат под окнами (визг нерестящихся чаек это просто пизда, +усиленный эхом бетонных пидарахоблоков)
данная "особенность" приходится только на кварталы скотоблоков, в местах где частная застройка или центр города - чаек практически нет, потому что негде гнездиться и нету пятерочек с ихними помойками где они естественно питаются
двойные стеклопакеты решают ситуацию частично (визг чайки проходит через все, они эволюционировали прошибать шум моря и волн, легко представить какой пиздец будет во дворе), но даже если ебанешь самый крутой стеклопакет, вентилировать квартиру нормально уже не сможешь и будет всю ночь потея дышать своими попуками в летнюю жару, и просыпаться от удушения с больной головой (или не просыпаться)
>Ибо везде найдётся пидарас с мотокосой.
Будто в спальных районах УК не нанимают бомжей за бутылку стричь траву мотокосой каждое лето
Нигде от бомжей с мотокосой не скрыться
У себя на участке можно хотябы окна спальни иметь внутрь участка и не слушать ебаную хуйню прямо под окном
Ем, отдыхаю, читаю, иногда работаю. У меня в лоджии столик, два пуфика, гамак, стеллаж, не скучные шторы и подсветка.
Короче говоря, манямир. Квартира это всегда cumпромис, это всегда коммунальное пространство, невозможность решить самому ни один вопрос с ук без кооперации с соседями, мутные поборы. Как караван идет со скоростью самого медленного верблюда, так и качество жизни в человейнике по самым хуевым жильцам.
>без соседей сверху, за стенками, с личным лифтом, еще огороженный вход на этаж, без человейников в окна
Под цитириуемое подходит пентхаус.
Остаются только соседи снизу (и то условно, пентхаусы многоуровневые, поднимаешься на этаж выше -и соседей нет) и отсутсвие тени (фиксится кондиционерами).
Левые люди отваливаются (пентхаус один на этаже), мотокосы не долетают. Вентиляция ясен хуй отличная и, насколько я помню, в пентхаусах можно спокойно ебашить те же камины. Без тепла не останешься.
Вместо балкона/лоджии терраса (на которую никто не будет окурки кидать), с учётом того, что высокий этаж, вид на парк всяко будет, кек.
Дело за малым - нужно где-то найти заработать украсть 200 млн. деревянных
>квартиру с хорошей звукоизоляцией
Бля я не знаю это мем какой-то.
Я вот путешествую, снимал много раз хаты по полгода, в разных ценовых сегментах. Ни разу не было такого, чтобы была пиздатая звукоизоляция. Самая пиздатая там где соседи тихие, а если они мутят что-то за стеной то я всегда это слышал. Кирпич железобетон че там еще есть - вообще похуй.
Двачую, тихие соседи лучше почти любой звукоизоляции. А если с ними не повезло, то проблемы, скорее всего, будут не только с шумом.