- Районы Москвы и Московской области.
- Как лучше всего переехать в Москву?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа?
- Как же хочется квартиру-евродвушку...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>295548 (OP)
Напоминаю, что ЮЗАО - лучший округ, а ПИК - худший застройщик
Так дом под снос да
Но когда его снесут еще вопрос
Выдать квартиру должны в том же районе к тому же, что не так просто
Ну все равно потешно. Тут ремонт нормальненький, а выдадут реновационный кал. Если мебель там с кухней еще можно перевезти, то полы и окна - вряд ли.
>Выдать квартиру должны в том же районе к тому же
Ага, на месте курчатовского могильничка, например.
Ну там на самом деле не так страшно, в тексте объявления написано что малиновского 1. Это в 200 метрах от старого и на месте хруща.
А че дом неплохой. Я бы в таком жил. Че жильцам не нравится? Можно же на балконе в халате сидеть с книжечкой Гончарова, пить кофий и зоонаюлюдать над суетливыми замкадышами.
Конечно, ну и много несоответствий в том что плёл хозяин (не могу приехать, я с двумя детьми за границей. А в хате ни одной детской вещи на фото например). У меня лампочка то сразу загорелась, но я на всякий случай всё равно дошёл до этапа когда он деньги попросил что б уж точно разобраться.
Вариация стандартнрй схема с предоплатой.
>Забронируйте хату на суточно.ру, там придётся за месяц деньги заморозить, но вы не переживайте, суточно вернёт
Ну а вместо суточно левая ссылка.
>клубная сталинка
Ну там реально все всех знают на протяжении всей жизни, как родственники по сути. Собираются вместе и ебут другие соседские дома - отжимают парковки, дрочат дворников и т.д.
пару тредов назад его тут обидели чипсосвиньи и он сказал что на годик в офлайн отвалится
Зависит от того что там с ремонтом.
У меня в таком знакомы жили, вместо подъезда был сарай ебаный.
Перекрытия в таких из говна и палок буквально обычно.
Если это всё капиталили то и я бы с радостью жил.
Но раз этот под снос, то скорее всего там полный пиздец.
заключаешь договор только с челом который прописан в квартире, смотришь у него паспорт, че такого сложного?
передоз калом
это не шутки
>Спорткары и классические авто - за прошлый год доходность сегмента составила 25%, а за десять лет — все 185%.
>Произведения искусства стали самым надежным вложением по итогам 2022 года: доходность картин, скульптур и прочих арт-объектов достигла 29%.
>Доходность вложений в дизайнерскую мебель по итогам 2022 года оценивается в 4%.
>Средняя доходность вложений в дизайнерские сумки за десять лет составила 74%.
https://ingos-exclusive.style.rbc.ru/
бетонные властелины, что с ебалом?
https://moskva.brusnika.ru/projects/metronom/
Вкусите истинный премиум, доманы!
ну и кто там про их особенную квартальную застройку писал?
такие же гигахрущи 33 этажа
Это же жопа мира.
За 18 лямов.
>>296609
Это про инвестиции за рубежом. С чего там должно быть выгодно? Это в Москве ты еще можешь купить кое-как конуру, а ты попроьуй это сделать в Нью Йорке.
>такие же гигахрущи 33 этажа
Вот только на этаже нет по 12-16 квартир где 9-12 из них это студии и однушки как у пиков. Только за это уже можно не рассматривать ПИК как застройщик
Какие подводные?
Это не работает. Смотри Сирожу - он уже все объяснил, что цены не растут с котлована.
Да и кому нужен неликвид в жопе мира хоть и внутри мкада. Выше уже раскидали за стоимость квартиры. Решает цена за квадрат. Нормальные возьмут адекватный бизнес класс за 25-30 мультов где цена квадрата будет аналогичной, что у тебя в пердях
Чел, не нужно оно тебе. До метро пиздовать как от 2нг, расстояние до центра большое. Под окном очень нагруженная ветка жд, парковки нет (плоскостная на 150 мест это считай что нет). Через полгода запуск хорды - бесконечный поток машин.
Если согласен на такие условия, посмотри лучше Лесопарковую, там хотя бы рядом битцевский парк и мкад.
До метро да, минут 20 пешком ну или 15 быстрым шагом, не близко, но ведь могут появиться автобусы и маршрутки. И зато до ветки D2 красный строитель 3-5 минут.
Окна там есть не только на ЖД, но и в другую сторону.
Плюс я же не себе беру, а просто хочу перевести рубли в бетон, а после сдачи дома сдавать хату, а потом может и продать, если вдруг захочу для себя что-то крутое и большое взять.
Да что значит кому нужен неликвид в жопе блаблабла. Этот неликвид будет весь раскуплен еще до сдачи дома, а потом там можно будет так же спокойно сдавать хату, дохуя желающих будет жить в новостройке в Москве
>>296627
КАКИЕ ПОДВОДНЫЕ
@
РАССКАЗЫВАЮТ
@
ВРЕТИ!1
Если ты для себя уже всё решил, хули в тред припёрся? Залетай, раз всё так шоколадно.
С тем же успехом можешь брать в новой Москве, чтобы потом успешно перепродать и переехать внутрь МКАДа
Ну я для того и зашел, чтобы меня поотговаривали, а я приводил бы свои контраргументы. Как говорится в споре рождается истина.
Бюджет у меня 10.5кк с учетом ипотеки.
Что бы ты взял в этом случае?
>с учетом ипотеки
Вангую, ещё и из своего кармана при сдаче собрался доплачивать.
Для таких, как ты подводных нет. Медицина тут бессильна.
Хуево вангуешь, ипотека у меня мизерная, планирую максимум за года полтора два закрыть.
Поэтому и готов даже взять новостройку и платить года полтора два, но не больше.
Аренда будет ещё очень долго иметь меньшую доходность, чем тупой вклад в любом госбанке.
Думаешь продать? Подумай лучше кому будет нужна вторичка в жопной локации по бешеной ставке. Если же ты думаешь, что кто-то с радостью купит этот неликвид за нал, то ты ошибаешься. У кого было налом, скажем, 20кк уже давно взяли несколько объектов под льготную ставку и сидят пердят в частных домах за мкадом. Остальные миллионеры понимают, что на тупом инвесте в бетон иксы больше не заработаешь и осваивают другие рынки.
Я в начале года подбирал однуху с бюджетом 10кк. Ничего хорошего не нашёл, пришлось купить за 12,3кк. А сейчас тем более за десятку нихуя нет.
Огромный гига проект в жопной локации, ничего нового. Перспективы образование хач гетто.
Ты плохо понимаешь как это работает. Сегодня в бетоне стоит 9, завтра сданная стоит 13, а после завтра в бетоне цены начинаются от 14, потому что мест в Москве под топовые локи больше не становится. Так что вкладывайся в любую хату рядом с метро и сможешь ее продать через 5 лет с вероятностью в 95%.
Филиал ада на земле замкадья в москве со всеми вытекающими.
>>296644
>в Москве под топовые локи больше не становится
Замкадышный бетонодебил как он есть. Хоть по центру пройдись, где уже место должно было 100 лет назад закончится и посмотри, как там не становится больше топовых локаций.
И это ещё до реновации хрущей и сноса гаражей в ЦАО не добрались. А до них рано или поздно доберутся.
>в Москве под топовые локи больше не становится
Или даже чтобы в центр не ходить. Чуть дальше по твоей же ветке.
Или обосранная промзона с хордой в ютаново, или ламповый бульвар с метро рядом.
>>296649
Ты даун или тролишь? У тебя рядом (до 10 минут пешком) с метро (или чем угодно важным другим) построят новый ЖК и все, теперь уже тут ближайшие 30 лет ничего не построят. Только дальше (от 10 до 20 минут), а это уже минус к цене.
Причем тут центр - тоже не ясно.
>И это ещё до реновации хрущей и сноса гаражей в ЦАО не добрались. А до них рано или поздно доберутся.
Это все будет точечная застройка клубных домов по 2млн за квадратный метр.
Кароче высрал хуйню и рад.
>теперь уже тут ближайшие 30 лет ничего не построят
Уверен, владельцы сносимых хрущей в 2000-х кукарекали то же самое.
Отдельных кукарекал порешали за гораздо меньший срок.
И вообще, чего ты подгорел-то? Сам же контраргументов просил. Не хочется НИПРИЯТНОГО - нехуй было заваливаться в тред.
Залетай в своё ютаново, раз всё решил.
>Сам же контраргументов просил.
Ты просто пукнул про центр без какого-либо анализа, то есть типо я тебе на слово должен поверить или что? Давай приводи статистику по каждому новому ЖК, тогда и буду воспринимать твой контр-аргумент.
>Уверен, владельцы сносимых хрущей в 2000-х кукарекали то же самое.
Блядь, у тебя НОВЫЙ ЖК построили, его уже не снесут. Если его построили в топовой локе, то все, это место забито.
После введения эскроу нет такого сильного роста после факта сдачи дома. Ценник движется вместе с рынком, а не потому что дом сдали.
Ты знаешь какие цены будут в 27 году? Я - нет. Если всё будет как и сейчас, то цены будут только расти, хотя это совсем не говорит о том, что инвест именно в твой объект даст бОльшую доходность, чем тупая покупка наличной валюты.
А представь если что-то пойдёт не так?
>Так что вкладывайся в любую хату рядом с метро и сможешь ее продать через 5 лет с вероятностью в 95%.
Так кто же спорит? Продашь с огромным дисконтом, т.к. людям проще взять первичку под льготную ипоту в том же районе
>Если его построили в топовой локе
А ты здесь каким боком? ЖК в топовых локация это для кого надо ЖК. Ты хотя бы за всю жизнь одну ипоту закрой на пиковейник где-нибудь на отшибе возле МКАДа. Бизнесмен нарисовался, лол. Учиться нужно было хорошо, а не балду пинать.
>Давай
Повелительное наклонение без возможности контроля - маркер лоха.
Ценник сильно не движется, потому что метро уже везде построено.
>>296659
Даже в ТиНАО можно купить квартиру в топовой локе. Просто она будет топовой относительно других лок в ТиНАО. Чего тут не понятного?
>>296658
Так первичка будет дороже, чем ты брал. Хотя бы банально из-за инфляции.
>Так первичка будет дороже, чем ты брал. Хотя бы банально из-за инфляции.
Это ты - >>296417 →? Никто не будет брать твою дорогую вторичку за кэш, когда можно вписаться в новостройку под низкий процент и тупо за счет инфляции и низкого платеж растянуть баян на 10-15 лет
https://youtu.be/ZoFMlXWieCE?t=791
Ты мне напоминаешь правду256
он из мухосрани вещает
>>296664
Вторичку берут те, кому надо заехать в хату уже с ремонтом.
А не ждать несколько лет пока хата построится, пока дом сдастся, пока ты приемку оформишь и когда сделаешь ремонт (ремонт у пика из самого дешевого говна).
>Ценник сильно не движется, потому что метро уже везде построено.
А может потому что условия по ипотеке (первый взнос и проценты) ужесточились?
Да не, бред какой-то. Не может такого быть при доле ипотеки в 80+%. ВСИГДА В ЦИНЕ, ВСИГДА РАСТЕТ.
Ты же понимаешь, что таких ЖК - хуй да нихуя. Если мы рассматриваем именно метро, а не салатовую ветку или когда до метро минут 20 вприпрыжку?
Каких "таких"? Чекни историю Селигер-Сити, где сразу после начала стройки метро цена взлетела ту зе мун.
Щас метро есть почти везде (внутри МКАДа), максимум минут 15-20 пешком.
>Щас метро есть почти везде (внутри МКАДа), максимум минут 15-20 пешком
Во Втором Нагаторинском тоже любят коупить, что у них аж две ветки метро в шаговой доступности. Даже в чате обычай есть - регулярно постить значения секундомера кто за сколько за сегодня добежал до метро
>Чекни историю Селигер-Сити, где сразу после начала стройки метро цена взлетела ту зе мун
Старт продаж первой очереди в 2017. Прямо перед смягчением условий по ипотеке.
Но дело конечно же в МИТРО, которое копать начали в 2011, ага.
Ну вот у них метро больше не будет.
>>296675
Ты всей истории не помнишь, там открытие метро 10 раз переносили. А выросли цены именно тогда, когда появились точные сроки.
Там порог входа, лалка, сотни тысяч и миллионы долларов. А тут на пиковейник денег собрать не могут. Опять таки инфраструктуры в стране нет под все эти операции, на авито свою вазу династии Мин продавать-покупать будешь?
Эх как же хочется ипоту на всю жизнь на пиковейник в 32кв с 16 квартирами на этаже чтобы батрачить на хозяина и трястись при малейшем конфликте на работе из-за боязни быть выпизднутым на мороз
О чем вообще думаете?
Ну так все остальное стоит кратно дороже. А зарабатывать больше 200к на руки - большая удача и исключение из правил
>>296677
помню эти треды
знатно тогда манькам жопы рвало
впрочем ничего не поменялось кроме цен
Проиграл в голос с воображалы. Вот тебе открытые данные по зарплатам в айти - https://getmatch.ru/salaries
и че не так? ниже медианной получают курьеры, лоу скил бичи, эникей менялы картриджей
Реально кто то жил на 16 квартирном этаже? Может это не так уж и плохо
https://www.pik.ru/flat/819491
https://www.pik.ru/flat/823959
https://www.pik.ru/flat/752272
https://www.pik.ru/flat/778782
Есть децл, чел...
>>296678
Уже должен был свой символ продать, но чёт тишина.
А разгадка проста: символ - пиздец неликвидное говнище среди промзоны и обманутых ожиданий.
Так и сидит со своими манямиллионами.
>пиздец неликвидное говнище среди промзоны и обманутых ожиданий
Как и пиковейники, чел...
Вот не надо. Уж чего у пиковейников нет, так это обманутых ожиданий. Это же хрущи 2.0, все (почти) равны, как на подбор. Всё стандартизировано, начиная от благоустройства двора. Там тупо нечему обманываться.
Да и на рендерах пик не стесняется и зелень вместо промзоны не рисует.
Так что в случае пика четко известно, что ты получишь. Кто утверждает обратное - пиздит.
>А разгадка проста
Там ОП тредов был менеджером по продажам, у нег ов одном треде одна квартира, а в другом - другая.
мимо сидел в Селигер-сити тредах
В отличии от тебя, я предоставил пруфы. А ты лишь робко пукнул в лужу, чел...
ты представил пруфы на то, что самая популярная зарплата до 200к
самая популярная означает что ее получают широкие массы
широкие массы - это обслуга и лоу скил ибчи
Ну кроме ебанутых бывших жильцов, которые могут долбиться к тебе и решается вызовом ментов, насколько я почитал нет.
Расскажите?
тут сидят школьники ноулайферы, только фантазии свои могут рассказать
Ну так если она с аукциона, то уже банком, который держит залог, очищена.
Покупайте вторику больше. Это у него еще в подъезде табор не живет пока что.
Обратная сторона ТСЖ. Живу на юге, в целом много квартир обычные семьи, многим по наследству досталось, большая часть квартир уже перекупилась. Есть пенсы. Долго в коммуналке у двух квартир из подъезда. Но у нас обычный Жилищник.
Благо первичка заселена эстетами с моноклями.
ну и че?
я в сралинке живу где 8 квартир на ДОМ
и прикинь там есть поехавший нарик живущий в хате родителей
на первом этаже
к нему вечно в окна стучат то его друзья алкуаши, то его тня закроет его на улице и он в окно стучит
то говнарь 45+лет врубит АРИЮ или КИША на весь дом
и знаешь что?
всем похуй
потому что НУ КАК ЖЕ ЭТО ЛЕША НУ НИЧЕГО СТРАШНАВА ПАУ ПАУП АУ ПАУ
ах да утихомирили только внучка деда который помер
он заехал и стал тусить там с друзьями офниками
футбик смотрели и орали после 11
вот их тогда весь дом приходил утихомировать
Угадай теперь почему нет таких видео со вторички. И что с героями твоего видео стало.
https://www.youtube.com/watch?v=SHiUYKh1U44
https://www.youtube.com/watch?v=2QbasQaBC_E
https://www.youtube.com/watch?v=6a45pHS1kPQ
Мотаем на ус, слоняры. А то возьмете ипоту в 30-35 лет, а через каких-то 5-10 лет останетесь без работы в Москве, лол
я брал ипоту на 30 лет, 4 ляма. 1 уже выплотил, некст году выплачу еще лям
и это полгода не прошло еще с момента покупки
на вторичке камер нет
иначе их спиздят местные бомжи
максимум домофон
на железной пидораходвери
Нет смысла брать ипоту, если у тебя нет 70% ПВ, зарплаты хотя бы в 500-700к на руки и квартальных премий в 1-1.5кк.
Брать онли в ЗАО, СЗАО или ЦАО, разумеется. И в первую очередь смотреть на цену квадрата, чтобы не вляпаться в пиковейник где квадрат стоит как в престижном Западе
Я выдал базу, а ты лишь робко пукнул в лужу. Я прихожу в тред, чтобы делать дела. Ты приходишь в тред, чтобы посмотреть как делать дела
надел халат наголое тело
заварил кофе
вышел на балкон
открыл сайт пик
убедился что цены на крон9 растут
затянулся глотком американо, посмотрел на восходящее солнце
https://youtu.be/6a45pHS1kPQ?t=151
>к 28-30 годам заканчиваете поиск и находите наконец интересную для себя сферу деятельности
Чет проиграл с этого в голосину. В айти к 28-30 годам уже руководят отделом или хотя бы становятся лидом команды
это рассчитано на ютуб дебилов, такие в 30 лет с мамкой живут еще
Не в нашем климате, сугроб будет по уровню перил. А летом там птицы все обосрут.
название одобряю все остальное - не одобряю
Охуеть как двачую. Желательно уже к 20 определиться кем ты хочешь стать. Хотя бы сферу для себя определить. После 30 уже способности к обучению принципиально нового нет нихуя.
оч далеко от центра бро, нельзя на мкаде брать север-юг, надо брать запад-восток - будет ближе в два раза.
>Не в нашем климате
Брусника в моем бывшем мухосранске строит такие же террасы.
Климат пик 1. И это средняя температура и снег на майские праздники всё ещё лежит.
-30 зимой - не как что-то удивительное.
Обмороженное ебало купивших представили?
>Люблинский парк
прям впритык к каловым полям, даже с закрытым окном будешь нюхать говна при каждом сбросе воды
ахуеть, двушка за 6м всего 4 года назад, он уже 4х поди сделал
>к 28-30 годам уже руководят отделом
>>296792
>>296783
Успокойтесь дети, это для тех кто родом из 80-x, они проебали 10 лет по понятным причинам. Вы то уже к 18-ти будете нач отделов, никто не сомневается.
Ты не смотрел видос. Там Сирожа затирает про мифических топ менеджеров, которым молодняк в затылок дышит и вот они в 40-45 лет вылетают с насиженного места и не умеют ничего, чтобы им давало прежний доход. Выход? Стать риелтором!
https://realty.ya.ru/offer/2839488952815069314/
https://realty.ya.ru/offer/2633428787876492322/
https://realty.ya.ru/offer/7271863943254380691/
https://www.pik.ru/flat/824650
Смотрим на цену за квадрат. Думаем!
>Стать риелтором!
Не просто риэлтором, а риэлтором на подсосе у целого СИРОЖИ.
Ведь его риэлтор АЖ МИЛЛИОН РУБЛЕЙ В ГОД зарабатывает.
О том, что сирожа из этого ляма заберет половину просто за то, что он такой охуенный, а из оставшегося ещё налоги с пенсией вычтут (или если ИП на УСН, то пенсионные не надо отчислять?), сирожа скромно умолчал.
Сугроб было бы заебись вообще-то. Но в Москве снега нет.
Я бы взял и ради 6 месяцев в году.
Видел тут кстати недавно в пикриле на Беговой квартиру в аренду.
На крышах этих столбиков гигансткие терассы размером со стадион, туда как раз выход был из арендной хаты. Хозяева предлагали зимой на лыжах ходить там.
>Но в Москве снега нет.
До жопы снега. Единичные годы чтобы не лежал.
>>296419 →
В чем не прав этот домобро? Ведь все же по факту расписано! Зачем брать условный пиковейник за 15-17 мультов, когда можно взять квартиру в ЖК классом выше за условные 25-28 мультов и там и там цена за квадрат будет одинаковой.
Или кто-то еще смотрит на размер первоначального взноса и ежемесячный платеж?
Двачую. Нахуя люди берут какие-то пики или самолеты, если по ценам этих клоповников за метр можно взять настоящий премиум-класс в 10 минутах на метро от центра?
Ну так правда же. Решает только цена за квадрат. А на ПВ с московской зарплатой в 500-700к, премиями в 1.5кк и прочими бонусами ты сможешь ее взять
рад за тебя, и уверен что сейчас тебе стыдно за то говно что ты тогда лепил
>Приходить на сосач
>Делать дела
Проиграл в голосину с этого воротилы
Покупают квартиру только нищие лохи. Нормальным людям достается хата от (пра)бабки в ЦАО.
Как парировать аргумент, что цена за квадрат в пиковейнике +- такая же как и в ЖК выше классом от других застроев? Я пытаюсь аргументировать тем, что условная двушка в пиковейнике в 45 квадратов стоит 17кк, а в других ЖК - 25-30кк. Т.е. ПВ нужно значительно больше и платеж выше
>а квартиру наследуют
Т.е. ты должен быть буквально единственным ребенком в семье. А у твоих бабушек и дедушек тоже должно быть не больше 1 ребенка. Иначе возникает ситуация, когда на квартиру претендует брат/сестра твоих родителей или их дети. Так что спокуху оформи, скуфидон
Ну и? Сказать-то что хотел? Предкам своим претензии кидай, что решили лоха родить.
кого вообще ебет цена за квадрат? ты входную дверь покупаешь и набор комнат
По итогу ты покупаешь квартиру где цена за квадрат стоит столько же сколько и в ЖК бизнес класса
ну да надо всего лишь напрячься и взять еще 10 лямов в ипоту, если хочешь 60+ метров
Там просто отличается ПВ и ежемесячный платеж. Т.е. ты можешь влететь с 2.5-3.5кк в пиковейник или немного поднакопить и уже влететь в 12-14кк ПВ в квартиру классом выше
там это где
пруфай что это именно так при всех одинаковых условиях
то есть метраж, этаж, планировка, отделка, сроки сдачи, удаленность от метро
если хоть что-то отличается то можешь сразу лесом идти
Мы смотрим только на цену за квадрат. Цена квартиры при этом не играет никакой роли
>2.5-3.5кк ПВ
>немного поднакопить
>12-14кк ПВ
>немного
>+10 лямов откуда-то с неба
цена на квартиру складывается не из цены за квадрат, а наоборот
https://realty.ya.ru/offer/3745133203389638621/
https://realty.ya.ru/offer/9005089816490422985/
https://realty.ya.ru/offer/5461318235248235239/
https://realty.ya.ru/offer/855840027249522093/
https://www.pik.ru/flat/823900
+- те же 400к за квадрат
Ты не понимаешь, лол? Зачем брать пиковейник, когда у тебя с той же ценой за квадрат есть приличные ЖК выше классом?
Роляет только цена за квадрат. По факту ты покупаешь квадраты недвижимости. Зачем брать конуру в пиковейнике где на этаже по 16 квартир, когда цена квадрата не отличается от бизнес класса?
нет
у тебя есть набор предложений на рынке и это уже готовые квартиры за определённую стоимость
цена за метр же нужна для СРАВНИТЕЛЬНОЙ оценки между лотами на рынке, а не для абсолютной
у тебя например есть три разных лота на рынке
разная степень ремонта, удаленность от метро, год постройки и т.п.
и на основе цен за эти квартиры в пересчете на метры ты смотришь, что из этого оверппрайс, а что - нет
потому что покупателю иногда зачастую +-10% к метражу не имеет значения, то есть те же твои +10% к цене примерно
Буквально примеры, чел >>296929
Цена за квадрат аналогичная, но ты берешь квартиру в ЖК выше классом, а не пиковейник, и еще у тебя площадь больше
ну примеры твои показцывают, что надо найти еще 10+лямов где-то, чтобы там купить
что сказать-то хотел?
А в чем проблема? Роляет онли цена за квадрат. Думаешь на ПВ сложно собрать с московскими зарплатами?
Просто устройся на зп в 500-700к в месяц +1-1.5кк премий и 13 зарплата. Это Москва, бро. Думаешь такие квартиры покупают топ менеджеры?
>500-700к в месяц +1-1.5кк премий и 13 зарплата
не меньше 5и лет потребуется
тебе же еще жить надо
ну за это время цена сделает еще х2-3, например
так никогда и не накопишь
влетать надо в хату на те деньги которые есть
потом копить
потом продавать
потом опять покупать
и опять копить
и так повышая уровень своей хаты
>влетать надо в хату на те деньги которые есть
По факту ты влетишь в условный пиковейник, который продашь потом с огромным дисконтом.
И тогда
>и так повышая уровень своей хаты
никогда не настанет
>По факту ты влетишь в условный пиковейник, который продашь потом с огромным дисконтом.
жаль что это всего лишь беспруфный пук
Кому нужна твоя вторичка по текущим ставкам и ценам на жилье?
давай сначала разберемся с пруфами
тащи сюда список из нескольких квартир, которые купили и потом продали с дисконтом
Тут все очевидно, согласен по всем пунктам. Метродебилы унижены и обоссаны.
Чел, вся эта переименованная железка с проглотом сосет у метро. Хотя бы потому, что метро в час пик ходит раз в 50 секунд, а эти ваши мцк-мцд раз в 6-7 минут.
>переименованная железка
3-5-7-10 минут интервал в зависимости от часа пик - такого никогда не было
> метро в час пик
Забитый таджиками до потолка кал, тогда как на МЦД даже утром в 8.00-9.00 можно сесть.
> эти ваши мцк-мцд раз в 6-7 минут.
Какая разница, если вагоны метро забиты едут так, что хуй влезешь в вагон.
вэй па кайфу масква тажиски будет и узбекски будем жить брать семены ипотека ражать дети руский соевой уезжай в грузия на масаж довай
там написано чтобы чурбаны ремонтники не шумели, когда стены долбят, иначе поедут на бутылку
все бы хорошо, я не хочу видеть в РФ надписи на языке бабуинов и их самих
Этот коупинг обосранного замкадыша. В таком же манямирке сидят живущие на якобы "едущей через центр" салатовой ветке.
>>296981
Эта БОЛЬ обосрышей бесценна.
>купил
Нищему лоху даже в голову другие опции не приходят, кек.
По фактам прав во всем, но местные шизы в манямирке живут.
Они лучше в 2нг поселятся, чем осознают, что любой город-сателлит сейчас это как неплохой такой район Москвы, только с ценой за метр ниже раза в два.
>другие опции
Пхаххахах, я просто в голосину проиграл с этих маневров нищей чмоньки) Боже, как же я люблю двач, спасибо Абу
Там боты и хуй купишь + цена ебанись для такого говна. Причем там реально говно, отделка будет хуже чем чистовая у ПИКа.
Кароче не вариант.
Нахуй надо этот гемор, тебе выше мудрый чмоня написал про другие опции, задумайся
Не устраивает цена - просто не покупаешь. Там цены реально ниже. Например пик строит дом на продажу, а соседний корпус под реновацию. Любая реновашка через аукцион выйдет дешевле аналога в соседнем корпусе.
А ты не думал, почему она дешевле?
Потому что ты будешь жить среди отборнейшего быдла из хрущей и таких же опущей, которые заплатили за то, что другие получили нахаляву.
>дрочите своего банковского менеджера
От создателей "выбить скидку в офисе у застройщика" и "договориться о скидке в банке", лол. Покупка первички - автоматизированный процесс. На конечную цену ты не влияешь.
Хуле ты пиздишь? Когда я покупал лет 7 назад, то застройщик предлагал 5% скидос за налик или 3% скидоса и рассрочку без процентов на 3 месяца.
там все поменялось давно, сейчас если повезет скидку в 5к за бронирование подгонят, которая теряет смысл если ты уже забронировался и надо будет перебронировать по новой цене
Ну хуй знает, это еще на довольно живом рынке было и я не торговался. Наверное можно еще слегка больше выбить было.
Просто тебе сначала повысили цену, а потом с барского плеча дали скидку.
Инби4: возьми 20 метро в ДС за 6 и сдавай за те же деньги.
>сити бей
Нищук-то ещё ладно. Бедность - не порок. Но ты же ещё вдобавок просто ебаный говноед.
зачем нужна квартира в провинции?
на такой срок выгоднее посуточно снимать, особенно если это не сезон май-сентябрь
>Если не хватает денег даже на ПИК
Если не хватает денег даже на ПИК, то нечего лезть в Москву. Правильно выше раскидали, что нужно смотреть на цену за квадрат. И тогда сразу станет ясно, что ПИК не выгодно брать, т.к. там цена за квадрат как в приличном бизнес классе
>не в данном случае
>гигаразвязка с гигашоссе под боком
>околомкадные пердя
Чел...
На шоссе вообще похуй, я домашний сыч + корпус не у волоколамки/мкада, так что похуй. Если при экологию, тоже поебать - я из копотни переезжаю.
В районе стрешнево/тушино был выбор либо это, либо пик у спартака по такой же цене, алию не потянул бы.
>из копотни
>В районе стрешнево/тушино
Нахуя? Кокология? Её там нет, как и в любом околомкадном районе.
Хотя, конечно, ЮВАО и особенно капотню в этом плане трудно переплюнуть.
Чел... на ЮВАО просто 0 мусоросжигательных заводов, в отличии САО... чел блин для кого я таблицы ИТТ постил?
ЮВАОдебилу капотня своими выхлопами совсем мозги разжижила.
Или ты на зеленой ветке креозота перенюхал?
Починили тоннель, my ass. Местами даже на поверхности пасет.
Если жить в империи, то в глухой провинции у моря.
Я коплю на уютную квартирку последние 10 лет. Заебался ждать, выгораю. Хочу обладать маленьким островком уюта, который принадлежит мне здесь и сейчас. В ДС только Клементин за сопоставимые деньги, в Хайвэй не успел, да и не хотел особо, ибо выглядит, как пиздец, а локация - кал.
просто если есть 6 лямов - можно положить их на вклад. за год получишь 300к процентов по вкладу - гарантированный доход, на который можно снимать 2 месяца хату в СПб за, например, 5000 в сутки.
и это будет очень хороший вариант, гораздо лучше, чем типичная квартира под длительную сдачу: более дорогой ремонт, мебель, техника у посуточных квартир обычно лучше. всё, что нужно, есть в наличии.
и не надо запариваться с ремонтом, мебелью, техникой в свою квартиру.
Иди нахуй со своим форсом. Сейчас приличные квадраты начинаются от 600к. Всё что дешевле, это эконом и комфорт под видом бизнеса (псевдобизнес).
Там слухи ходили про дублер волоколамки. Корпуса могут оказаться охуительно зажаты между двумя нагруженными трассами.
ну и ссу тебе в ебальник
ПВ одинаковый в обоих случаях - 15млн
срок - 30 лет
Чел.... Если тебе важна экология, то бери на все бабки в Мякинино парке, чел.... >>282348 →
>ПВ одинаковый в обоих случаях - 15млн
Еще один, лол. Тебе же сказано, что нужно смотреть на цену за метр. Да, ПВ будет больше, как и ежемесячный платеж. Но в итоге ты покупаешь квартиру, где цена квадрата такая же как и в пиковейнике
ОДИНАКОВАЯ ЦЕНА ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР ПОВТОРЯЮ ОДИНАКОВАЯ
>Да, ПВ будет больше
всего лишь 21млн ПВ надо, чтобы цена хотя бы приблизилась к пиковской
>всего лишь 21млн ПВ надо
Проблемы? Зачем ты лезешь в Москву, если для тебя условные 15-20 мультов ПВ это такая проблема?
я-то тут причём, если ты серишь тем, что цены сравнимые и можно брать там, а не в пике
когда у тебя сравнимая по площади (и далеко не сравнимая по срокам сдачи) даже близко не одинаково по цене за метр
это уже не говоря о том что чтобы тебе дали условия 350+-к за метр надо выложить 20 лямов, то есть цену квартиры в ПИКе
лол
>тебе дали условия
Это я тебе говорю, что нужно делать. Нет смысла брать условную евродвуху от пиков за 17-19 мультов, когда есть бизнес за 25-30 где цена за квадрат будет аналогичной.
>Нет смысла брать условную евродвуху от пиков за 17-19 мультов, когда есть бизнес за 25-30 где цена за квадрат будет аналогичной.
нет, выше написано, при каких условиях цена будет аналогичной
чтобы в сравнимых квартирах
надо ПВ 70% от 30млн, то есть 20 лямов ПВ на 30 лет
то есть цену квартиры в ПИКе без ипоты
ты даун такое сравнивать вообще или что?
Хмммммм.... Взять пиковейник за 407 570 ₽ за м²
Или бизнес за
402 455 ₽ за м²
404 870 ₽ за м²
403 068 ₽ за м²
хмм.......
https://www.pik.ru/flat/823900
https://realty.ya.ru/offer/855840027249522093/
ты не можешь сравнить цены? ты буквально покупаешь квартиру больше площади в ЖК выше классом где цена за квадрат аналогичная
ты про условия получения этих 400к забываешь
они абсолютно разные
пиковейники если и сравнивать, то с жильем за МКАДом в городе-сателлите
где оно дешевле в 2 раза и как минимумом уже с ремонтом
где просто открываешь калькулятор и считаешь
надбавка пенсам скок там 10к в ДС я хз
10 лямов делим на 10 тысяч и получаем примерно 1000 месяцев или 100 лет
то есть даже экономически невыгодно жить в Москве, если ты решил взять в ПИКе вместо замкадья
>ы не можешь сравнить цены?
во втором случае 400к за метр будет при полной оплате в 25 лямов
в первом случае цена 400к за метр будет при полной оплате в 18 лямов
сам посчитаешь?
>во втором случае 400к за метр будет при полной оплате в 25 лямов
Лол, нет. Там ипота под льготный процент. И это дешевле пиковейника
>то с жильем за МКАДом в городе-сателлите
В этом нет смысла. Можешь тогда сравнивать с Ярославлем или Томском. Все равно же в Москве не живешь.
Тебе привели пример аналогичных квартир, а ты жопой вертишь
Чот, шиз, ты подутомил. Пиковейники берут из-за доступной ипотеки, не более того. На первичке дают под 8 годовых, а вторичка будет все 15-16.
Выше ссылки на первичку. Покупая пиковейник где на этаже по 16 квартир (по сути общага), ты покупаешь неликвид. Т.к. потом продать не сможешь. Ведь на рынке будет бизнес класс где цена за квадрат аналогична твоему пиковейнику
аналогичные квартиры это как раз пик за ТТК или город-сателлит
цена сравнимая, сравнимые условия жизни и ипотеки
разница только в прописке
> Ссылки выше
это цена без ипоты, чел
так что слепой тут только ты
>Ведь на рынке будет бизнес класс где цена за квадрат аналогична твоему пиковейнику
На первичке со ставкой в 8 годовых вместо 16?
Нет смысла брать квартиру за МКАДом. Это не тот уровень жизни
ахаха ебать тебя порвало фантазер ебаный как же я на тебя нассал уууу
Заорал с коупинга нищего замкадыша.
Или ты просто пушишь своё говно везде, чтобы продать? Как ватутинский ИТТ свой кал нахваливал, пока внутрь мкада не съебал.
Конечно есть. Вся работа онли в Москве. Твои пердя никому не нужны. Мог бы и дальше сидеть у себя в Ярославле
так я в Москве живу и родился
>>297108
и какая разница на чем ехать
на МЦД за 30 минут до центра или на метро от 2нг 20 минут пешкомт только до метро и потом еще хз сколько до работы
>от 2нг 20 минут пешкомт только до метро и потом еще хз сколько до работы
Смотря где работа. В районе верхних котлов небольшой офисный кластер есть, из крупняка там один из отделов сбера сидит.
До того БЦ от 2нг за 30-35 мин пешком доходится. Летом на скотокате за 15-20 доедешь. Без пробок и давок в метро.
>Смотря где работа
начинаются маня вры
по фактам ответить нечего потому что
Почему ты решил, что живя в пердях ты на МЦД будешь кататься строго до центра Москвы?
Факты в том, что в районе верхних котлов и павелецкой офисные кластеры, в т.ч. с офисами класса A и выше. Причем на павелецкой он один из крупнейших.
Что до тех офисов, что до твоего центра ехать 30-40 минут, и это с учетом того, что до метро ещё надо дойти. Если использовать скотокаты, то можно время вообще до 20-30 сократить.
В то время, как на твоей обоссаной электричке ты будешь ехать только от котлов до бирюлево полчаса. И это ты ещё за мкад не выехал.
Откуда ты 30 минут из пердей высрал мне решительно не понятно. Голоса в голове нашептали?
потому что почему бы и нет
выбор места жительства и места работы зависит от многих факторов и прежде всего это обдуманный поступок
мы же апеллируем примерно возможной гипотетической ситуацией "как доехать до чего-нибудь"
так вот из города-сателлита на МЦД доехать ровно столько же (или же пускай чуть больше) чем из пиковейника за ТТК
>офисные кластеры
этих офисных крастеров до жопы в ДС
>Откуда ты 30 минут из пердей высрал мне решительно не понятно. Голоса в голове нашептали?
посмотри время на диаметрах и спокнись
>на МЦД за 30 минут до центра
Какого центра, дебил? Ни один из действующих диаметров не идёт через центр, все в обход.
>Белорусская (станция метро, Кольцевая линия)
>Расположена в Тверском районе (ЦАО)
>посмотри время на диаметрах и спокнись
Одинцово - Водный стадион = 1ч 5 мин. чел...
>Белорусская
Ор выше гор. Типичный манямирок обосранного замкадыша, который начинает в центр обоссанные вокзальные станции записывать.
Удивительно, что тестовскую в пример не привёл.
Ну давай все вместе посчитаем. 10 минут, допустим, дойти до мцд. 65 минут на электричке до водного. Водный - северная окраина ДС, закладывай еще минут 15-40 хз куда тебе там надо на метро по городу. Потом еще минут 10 ножками до РАБоты. Хуяк у тебя 2+ часа в одну сторону. А надо еще домой доехать,
Ну тут у тебя доебка уровня дауна. Там километр до садового и уже вполне историческая застройка идет.
>65 минут на электричке до водного.
какого водного и откуда?
зачем мне ехать в водный?
Нет, мань. Это ты селюкский даун, тщетно пытающийся перефорсить понятие центра.
Центр - это непосредственно прилегающие к кремлю станции.
Специально для дебилов даже центр отмечен на пикрелейтед.
Ты проебал. Сейчас бы обменивать качество жизни живя внутри МКАДа, на покатушки на электричке и проживании в литерали пердях, где ничего нет
Хуйню высрал, селюк. Центр заканчивается за стенами Кремля. Причем Кремля 12 века, а не нынешнего.
Соглы, чет хуйню спизданул.
В любом случае, диспозиция не меняется. МЦД по факту проходят через пердя и ближе всего к центру можно подъехать только на метро. И то, не на любой ветке.
бес проблем
посмотри время от одинцово до кремля и от 2нг до кремля
>>297129
ты вообще о чем сейчас говоришь, шиз?
>>297130
центр руси вообще в киеве а не это мацковское гомно
Ты ж сам выше высрал про одинцово-водный час и пять минут.
Перестаньте коупить. Солите 20-25 мультов на двуху в кроне или хотя бы 17-19 мультов на евродвуху (по сути однуху) в руставели. Да, салатовая ветка и метро по сути нет - но нужно же где-то жить!
>про одинцово-водный
>сам
лол что
я писал что на МЦД до центра
водный это че центр?
на МЦД от химок до водного не знаю минут за 20 наверное
>посмотри время от одинцово до кремля и от 2нг до кремля
Посмотрел. А ты, получается, прямо на платформе живёшь, да? Респект таким бомжам (нет).
>центр руси
Русь тут ни при чем. Тред про ДС, дебилушек.
>А ты, получается, прямо на платформе живёшь, да
за 10 минут любой город-сателлит пройдешь
> Тред про ДС
мокшанские болота
>за 10 минут
Значит, мало того, что ехать дольше на 10 минут, так ещё и полчаса ехать сельдью в бочке сначала на МЦД, а потом на метро.
Против 10 минут в метро у 2нг.
И опять же, в 2нг в сезон есть опция сократить время в пути за счет кикшеринга, а у тебя - хуй.
Зимой и летом час до центра.
>сельдью в бочке сначала на МЦД
на мцд такого нет
>Против 10 минут в метро у 2нг.
20минут пешком только до метро
>>297139
>в сезон есть опция сократить время в пути за счет кикшеринга
если только ты умственно-отсталый и тебе твоя жизнь не нужна
Вот за что я люблю кикшер (да и вообще СИМ) - так это за подрыв жоп селюков и автоблядков.
От бессильной злобы над превосходством самокато и моноколособогов начинают ярлыки развешивать.
Дауны они, но просираешь время в пробках и поездках из пердей почему-то ты.
живешь в дс
а время до кремля почти столько же как так за что я плачу лишние 10 млн рублей....
>автобус
Селюк, в твоём одинцово нет выделенок, алло.
А построитель маршрута для ОТ пробки не учитывает. Так что ты в лучшем случае 1.5 часа ехать будешь.
Пока что даун тут только ты со своим селючьим захистом пердей.
Тебя по фактам обоссывают, но тебе всё мало.
>А построитель маршрута для ОТ пробки не учитывает.
учитывает по факту райт нау
>>297151
но я родился и живу в ДС, а у тебя батхерт от проебанных лимонов и маняфантазии насчет жизни в ДС
>Селюк, в твоём одинцово нет выделенок, алло.
На Минском шоссе есть выделенка. Редкое исключение.
>но я родился и живу в ДС
Замкадные пердя - это не ДС, мань. То, что в твоём перденцово навесили шильдик мацква - не делает его по факту ДСом.
Чисто селюкам покоупить, как ты коупишь, навешивая шильдик центра на белорусский вокзал.
Веделнок, кстати, у тебя так и не будет. Их даже в зелике не осилили, хотя на нём шильдик дольше, чем у твоих пердей висит.
ща я чё-нибудь тут придумаю, вам скажу
короче кто хочет приходите вообще, через Попенгаген, на Палкин стрит в Данго
мы вам, блядь, там всё сделаем, хотите так, эдак
а, вот, ещё, есть такая тема "Под колпак", значит, эээ... кто-о хочет узнать что такое под колпаком – не вопрос, знаете сами куда звонить
Encore специально для пиздливой сельской пидарахи.
боже какой же ты даун
настолько даун что даже сам это не осознаешь
Вот сейчас в посреди недели взять и сесть на ламповый трамвайчик и доехать до Кремля пока все на работе.
Прогуляться по узким улочкам ЦАО с кофейком из термоса и сесть обратно на трамвай смотря в окно на те же ухоженные улочки.
можно просто не жить в говнорайоне типо 2нг чтобы надо было куда-то из него уезжать
представляю как ты ахуеешь, когда узнаешь что цена еще от комнатности и этажности и вида из окна зависит
он шиз
там чтобы 400к за метр получить надо 70%+ цены заплатить в ПВ
иначе получай 450к+
>>297171
>>297172
Ну ты, конечно, активно в этом треде работаешь. Наверное 80% постов твои. И так продолжается уже множество перекатов.
Совсем делать нечего?
Палите годноту, снял тут на год.
Да вроде был анон по кличке карлосон, купил себе там на высоком этаже двушку, если ничо не путаю, года полтора назад.
Я заебался жить на съемной хате, поэтому стали часто появляться мысли о ипотеке, однако я до сих пор охуеваю от цен за жильё в Москве. Из этого всего остаётся два варианта:
1. Взять комнату в московской области
2. Взять однушку в миллионике.
Какие плюсы и минусы, мне кажется я что-то упустил.
Из этих двух вариантов конечно милионник.
Или даже лучше двушку в недомилионнике.
Как-то пальцем в небо. Подмосковье бывает разное. Миллионники бывают разные.
Подождать конечно можно, но будет жаль средства за эту пару тройку лет в счёт аренды отправить.
>>297190
А чем лучше? На данный момент близость к столице в приоритете только из-за количества работы.
>>297194
Какие конкретно области можно выделить? Я просто только в Красногорске, Балашихе и Купавне был. К слову, миллионик про который я говорил постом выше - Казань.
Лол, раз ты задумываешься о квартире в миллионнике, то у тебя есть какие-то средства на первоначалку. Ну и нахуй тебе тогда миллионник? Если можешь платить аренду в мск, ипотечный платеж тоже потянешь. Бери новострой себе и не жужжи.
Чел в смысле области... Подмосковье - это сабурбия as is. Либо ты там будешь жить, но мотаться в ДС - ищи, чтобы было рядом хотя бы МЦД.
Либо селись в более-менее крупных городах Подмосковья.
>Если можешь платить аренду в мск, ипотечный платеж тоже потянешь
У вас не было логики в школьной программе? Ты не учитываешь тот факт, что такие вот "покорятели столицы" потом десятилетиями сидят в дс и платят ренту, а оставшиеся деньги уходят на жрат и попытки поправить похеренное здоровье?
А я сразу предположил, что взнос на первоначалку у него есть, так что твой коммент это просто пук.
>взнос на первоначалку
Не имеет значения. Он просто не потянет платеж на дистанции в 30 лет. Такие хитренькие приезжают в дс, устраиваются абы куда, влетают на последние бабки, а потом обмякают, когда денег не хватает оплатить ипоту
Дано
однуха в поддс
накоплений 3 ляма
зп 200к
Хочу
купить двуху-треху в поддс. Цена ~14-15 лямов за 75м.
Созрело 2 плана.
Купить в ит ипотеку, сделать там ремонт, переехать и
а)продать однуху и догасить ипотеку
б)сдавать однуху(35-40к) и платить ипотеку
Досрочки буду стараться максимальные вносить.
Что лучше и выгоднее будет?
Сравнивай уменьшение ежемесячного платежа в случае досрочного погашения за счёт продажи однухи и доход от её сдачи (за минусом расходов на неё). Причём сдавать 365 дней в году большая удача.
Я крайне сомневаюсь что он хотя бы в ноль по сдаче ради взноса выйдет, если уменьшит платежку даже до 15-20к. В новостроях тарифы за жкх улетают в небеса. Чуть ли не 10к в месяц.
Еще ремонт раз в пять лет: 1кк-1.5кк.
И без ипотеки не радужно сдавать выходит.
>поддс
Максимум говноед.
А так скажу лишь, что сдача сильно рисковее продажи.
Если берёшь для себя, то лучше продать и погасить.
>Максимум говноед
Но адекватную двуху в дс я вообще не вытяну. Цены пиздос просто.
>накоплений 3 ляма
напомню что хохлам-террористам раздают вексели на 3 ляма чтобы они смогли хату купить
пацаны не ведитесь
очередной террорист без вводных данных КАК БЫ ИНТЕРЕСУЕТСЯ где и как ему купить квартиру
любой другой кто живет в России знает что, где и как и такие вопросы не задает
лови репорт
>Но адекватную двуху в дс я вообще не вытяну
Что в твоем понимание "адекватная двуха"? От 60 квадратов в бизнесе на западе Москвы?
>Цены пиздос просто
>>297216
>зп 200к
Ты зарабатываешь на уровне таксиста или курьера яндекс.еды, чел....
>Ты зарабатываешь на уровне таксиста или курьера яндекс.еды, чел
Ну пусть, хоть ты и пиздабол. Но больше в 1 рыло пока нет аозможности заработать.
Адекватно, это 60 квадратов и максимум 5 квартир на этаже, и метро в относительной доступности.
>60 квадратов и максимум 5 квартир на этаже, и метро в относительной доступности
Проиграл в голосину. Это от 27-35 мультов в черновой отделке. И это в лучшем случае
>60 квадратов и максимум 5 квартир на этаже
В текущих реалиях это либо говнохрущ под снос, либо йоба-элитка уровня клубных домов.
Ну, или пентхауз. Там вообще одна "квартира" на этаже.
Я с тобой и не играл. Говорю же, что в дс не потяну адекватную квартиру.
Так что странно осуждать в говноедстве.
ага
просто ответь на вопрос можешь ли ты на эту ЗП купить квартиру в Москве
Ну у меня тоже родители в москве живут. И что с того? Какие у тебя другие условия, лолка?
такие
что мне можно продать свою квартиру
а не квартиру в которой живут родители
Ну вот в поддс у меня и есть квартира. Ты жопочтец потроллить прискакал что ли?
ты хохлина террорист приехал взрывать людей
нет у тебя ничего
>вексели на 3 ляма чтобы они смогли хату купить
это что за вексели такие?
ну типо от правительства РФ беженцам из Украины сертификаты дают на три ляма как раз если без детей
пон-пон
>мимо откладываю по 150-170к, но не успеваю накопить на пв...
да это сто проц агент ВСУ, я его вычислил
очередная залетная в тред маня спасите помогите купить квартиру!!!
Посоветуй ЖК или отговори.
Вводные, бюджет 34кк.
Требования: невосток, неюг, площадь 85+, 3шка, кухня-гостинная, новостройка без ремонта, дом уже сдан.
Остановился на ЖК Кутузов Град 2.
Чтобы похожего посоветовали.
Скорее сдавать. ИТ ипотека в разы ниже ставки, нет никакого смысла гасить её раньше срока.
>нет никакого смысла гасить её раньше срока
Конечно есть, лол. Условная евродвушка от пиков уже 60-70к в месяц. Нужно по 100-120к вкидывать, чтобы досрочно уменьшать платеж примерно на 1к в месяц. Вот и считай
И платёж уменьшать не надо.
С ипотекой ниже ключевой ставки вообще нихуя делать надо, тошнить самый минимум на самый дальний срок. Это просто деньги из воздуха.
Если есть лишние деньги – вместо досрочного кидай их на вклад или облигации. Они будут генерировать больше процентов чем жратьь ипотека, в конце просто разом закроешь остаток.
Не имеет смысла. 70к при зарплате в 200к - это существенная статья расходов. Лучше поднапрячься и снижать платеж, чтобы хотя бы через 5-7 лет уменьшить его на 50%.
Чем ты его снижать собрался?
Лишними деньгами? Т.е. они всё-такие есть?
Несёшь их вместо ипотеки в банк и богатеешь, ипотеку закроешь быстрее чем с досрочным.
Ты не понимаешь что когда банк тебе платит по вкладу больше чем ты платишь ему по кредиту это буквально деньги из воздуха?
Такого в нормальном мире не бывает потому что весь смысл существования банка делать наоборот, но государство тебя даёт подарок со льготной ипотекой.
Видимо не понимаю. Есть квартира, где с минимальным ПВ, платеж будет 75к. 200к на руки, 50к - на житье-бытье включая аренду, минус ипота в 75к - остается 125к.
Сейчас Олег предлагает короткие вклады на 3 месяца с 12% годовых. За год ты отложишь 1,726,166 руб. При цене хаты чуть больше 17 мультов
>За год ты отложишь 1,726,166 руб
2,071,399 руб. конечно же
>50к - на житье-бытье включая аренду
проиграл
ты там крысиными анусами питаешься?
>>297264
если бы тебе за каждую тупую шутку на дваче платили бы по рублю чтобы ты их не шутил, то уже давно бы купил квартиру
200к зарплата за ведущего разработчика, чел... Это не шутки нихуя, чел...
ведет разработку как быстро доставить мне пиццу на электровелосипеде?
>яндекс
Всю дорогу платит ниже рынка. Чисто, чтобы сильнотне разбегались. Зато РАБотаешь В ЯНДЕКСЕ ЕБАТЬ.
нашел где спросить
здесь шизы со справками и без квартир сидят
В какой говне ты там работаешь с такой низкой зарплатой лида? Сеньеры получают 150к, а мидлы 100к? Какие то зарплаты из 2016.
Двачую, вроде техногигант, но многие жаловались что зарплата ниже в среднем по рынку. Типа где мидло получает 250 на аналогичной должности в Яндексе будет получать дай б-г 180.
>короткие вклады на 3 месяца с 12% годовых.
Это хуйня. Не рассчитывай что эта ставка будет продолжаться.
Нормальный вклад у Тинькова 6.5%. По рынку в среднем 7%.
Но чтобы ещё больше охуеть можешь и с 13% посчитать.
Теперь возьми калькулятор вкладов/ипотеки и посчитай два сценария.
Первый: Твои оставшиеся 125к ты вкидываешь в досрочное погашение ипотеки любым из вариантов.
Второй: Ипотеку платишь минимально, деньги заносишь на вклад. На 20м допустим году ипотеки закрываешь вклад и всё что там накопилось несёшь в ипотеку.
https://calcus.ru/kalkulyator-vkladov
https://calcus.ru/kreditnyj-kalkulyator-s-dosrochnym-pogasheniem
>Нормальный вклад у Тинькова 6.5%
в 5% уедет, глазом не моргнете, и это еще хорошая ставка будет, а все что выше это временные экстренные затыкания дыр ручным способом
>На 20м допустим году ипотеки
Зачем? Квартира стоит 17 437 440. Минимальный ПВ под 5% 3 504 926 или 20.1%. Платеж 74 793. Т.е. 200к - 50к - 75к (округлим) = 125к. Теперь на сайте https://domclick.ru/ipoteka/programs/it-workers жмем кнопку "график платежей" и добавляем досрочное погашение с уменьшением платежа в 125к на весь срок ипоты. Получаем 8лет и 8 месяцев.
Теперь открываем https://www.thecalculatorsite.com/finance/calculators/compoundinterestcalculator.php и вбиваем 125к как стартовый баланс под 12% с пополнением в 125к каждый месяц (можно просто докладывать в первый месяц, а последующие месяцы открывать новые вклады перекрывая старые). Через 6 лет и 3 месяца будет 14,127,746 при сумме кредита 13 932 514.
Только в случае с досрочным погашением, ты гарантированно снижаешь платеж и уменьшаешь срок ипоты. А история с вкладами ненадежная, т.к. неизвестно сколько это продержится. По факту через каких-то пару лет процент по вкладам может снова упасть и тогда ты жестко пососешь
Сеньер это и есть старший разработчик. Лид в команде получает +- 300-350к. Премий нет, 13 зарплаты нет
ты небось пидор на аутсорсе и даже не в штате
в любой нормальной конторе коей яндекс и является есть и премии, и 13 зп
Да хули ты ему тут объясняешь? Это же этот дцпшник у которого курьеры по 250к получают >>297223
Зачем ты оскорбляешь? Я оформлен в штат компании. Всю свою карьеру работаю в крупных компаниях, которые у всех на слуху. Нигде не было 13 зарплаты и премий.
> Я оформлен в штат компании.
скорее всего ты работаешь на аутсорсе, держу в курсе
Заканчивай просто фантазировать. А то наслушался своих блохеров и теперь фантазируешь, что когда начнешь работать после школы сразу по 900к начнешь зашибать в наносекунду.
В чем фантазии? 200к, как оказалось, это очень маленькая зарплата...
просто в ДС куртеры и маньки на подсосе сток получают
ты манька на подсосе
попробуй ВО закончить, а не недельные курсы на скилбокс
https://youtube.com/shorts/nbN0aOjIjng?si=jaLr5bXN2UDbMa5s
Угомонись уже, нахуй. Вот актуальное видео. Летом 50к, зимой 100к. Это максимум при работе просто на пределе. Автокурьер со своей повозкой может получать 100-120к.
Зачем ты перед этим петухом оправдываешься? Пусть нахуй двигается.
Потому что ты не найдешь видео где у них зарплата 200к в среднем
Почему не найду и причем тут среднее? Средний курьер - это ленивый хуйлан-пешкарик. Хуже них только проебщики. Очевидно, те кто хочет работать получают 200+
>получают 200+
И все равно не могут себе позволить хотя бы однушку уровня https://www.pik.ru/flat/825960
Просто устройся на зп в 500-700к в месяц +1-1.5кк премий и 13 зарплата. Это Москва, бро. Думаешь такие квартиры покупают топ менеджеры?
А сколько закладывать на ремонт, если квартиру сдают без отделки? Т.е. там даже не whitebox, а просто голые стены и даже стяжки нет. Сколько нужно денег на квадрат, чтобы довести до уровня "осталось купить технику и мебель"?
Почему так дорого? Говорят, что можно на авито найти бригаду, которая за 40к за квадрат сделает
Смотря в каком городе и какой уровень комфорта ты хочешь. Туалет ванная с нуля минимум 400к чтобы было хорошо и комфортно, но без шика. Дальше зависит от материала стен. Дешевле всего панель обойдется, там работы немного. Если планируешь клеить обои, то нет смысла платить за идеально ровные углы и стены. Натяжной потолок выходит дешевле изъёбов с гипсокартоном или штукатуркой. Надо ли менять окна? Что с проводкой?
Короче говоря, если без излишеств, то закладывай 20-30к за метр плюс 400-500к туалет ванная.
Это если дорого богато делать, кварцвинил вместо ламината, дерево на подоконнике вместо пластика, дорогая мебель и бытовая техника, кондиционер, умный дом простенький
Чтобы просто заехать нужно не так много, я бы в миллион укладывался вначале за 50кв, остальное уже потихоньку, сразу ремонт делают пиздато только богатеи, коих в треде не наблюдается, в основном скот который работает как папа Карло за 200-250к плюс премии а то и без оных
Теплотрассовый, ты?
Ну давай, поделись что может быть лучше него
Ясно, теплотрасса
Удачи поменять его после уроненной на него кружки или взбухания от влаги
>уроненной на него кружки
криворукая манька, жарящая рыбные полуфабрикаты - ты?
Двачую. Я кварцвинил буду класть в следующем году в новой хате. Ламинат в пизду, заебал он уже, а паркетная доска пострадает от первого же залива, который просто неизбежен, это закон жизни.
>кварцвинил
А есть прямо годный кварцвинил, чтобы по ощущениям и внешнему виду выглядел как дерево?
Бывает разный рифленый, даже как палубная доска, но мне не нравится, пыль и грязь там будут скапливаться.
Нет такого. Я ногами прямо чувствую разницу.
Ламинат - мягкий и блестит.
Дерево - жесткое, но не такое жесткое, как кварцвинил
Ну и цвет отличается.
У дерева глубина цвета больше, чем у кварцвинила
Да. Только не бери с фактурой дерева - как правильно заметил этот анон >>297434 - гарантированно будет в рельефа скапливаться грязь.
зато рыбий жир на кухне со стен удобно смывать
только выиграли
рем онт для дебилов!
У меня паркет 40 лет живет, полет нормальный, кроме скрипа. Если по нему моющими пылесосами не елозить, ничего ему не будет.
А есть шлюхи за 2к, но ты же к ним не пойдешь. Понятно объяснил?
>>297449
да это просто маня кукаретарий
сколы будут даже на кварц виниле, если хорошо попасть
от влаги паркету ничего не будет - я влажную уборку провожу, например
единственное что при мытье полов если мелкий камушек попадет под тряпку то будет неприятно
поэтому я сначала пылесосом прохожусь
Так вот, это гемор для продавца или для меня, как для покупателя, это тоже может стать гемороем? Какие-то риски для меня существуют? Типа там через несколько лет сделку например признать незаконной не могут?
чисто из логики думаю что:
- квартира имеет рыночную цену
- покупка по льготам никак на рыночную цену не влияет
соответствено не похуям ли как она была куплена, если там никаких серьезных долгов по ней нет?
>Типа там через несколько лет сделку например признать незаконной не могут?
Могут, если у дитачки площади в хате нет и сделка не согласована опекой.
Ну а пидор ты тогда зачем? Тут заднеприводных не уважают.
Ну мне кажется уж такую то очевидную хуиту банк проверит перед выдачей мне ипотеки и если че не одобрит сделку
Не похуй, сколько раз встречал среди знакомых, когда им банк отказывал в сделке, так как она рисковая
Все остальное еще хуже. Ты выбираешь не между хорошим и очень хорошим, а между плохим и очень плохим.
При покупке с материнских, родители обязаны выделить соразмерную долю ребенку в собственность, поэтому ты покупать должен как бы у пиздюка + родителей. Если пиздюк не фигурирует в твоем договоре - значит он в дальнейшем может претендовать на кусок твоей хаты как несправедливо наебанный. Презумпция "разумного покупателя" на данный случай не распространяется, т.к. тебя уведомили про маткапитал.
Если серьезно, там доля ребенка в ДС это ссаный 1% и кейсов чтобы пиздюк истребовал свою хату обратно - еще лет 10 не может быть, но в целом я бы без скидоса не брал.
Это не сделка рисковая. Это твои друзья ебанаты рисковые.
>>297448
Схуяли? Что там толпа хачей прошла, что тут. Один хуй они все за здоровьем не следят. А ты просто ведешься на цифры. Мол отвалил 6, а не 2. Значит типа надежнее. Это как дауны, которые злаковые батончики не за 40 берут, а за 300.
Тебе такую хату не застраховать. Вот этот все верно написал >>297488 Для того чтобы взять вторичку тебе надо титул застраховать, а с таким раскладом страховая пошлет тебя найух.
13 214 500 ₽ 20 сентября
13 377 000 ₽ 22 сентября
13 461 500 ₽ 23 сентября
13 494 000 ₽ 26 сентября
13 559 000 ₽ 29 сентября
13 591 500 ₽ 10 октября
13 620 750 ₽ 15 октября
13 685 750 ₽ 24 октября
За месяц - 471250 ₽
17 214 000 ₽ 20 сентября
17 305 200 ₽ 22 сентября
17 296 080 ₽ 24 сентября
17 341 680 ₽ 26 сентября
17 432 880 ₽ 29 сентября
17 478 480 ₽ 10 октября
17 437 440 ₽ 15 октября
17 528 640 ₽ 24 октября
За месяц - 314640 ₽
Здравствуйте. Это нормальное изменение цены?
В текущей ситуации нормальное изменение. Соответствует экономическим условиям. Об этом итт пишу весь год.
кстати вот рост >>297047
а у тебя хуета какая-то
@
БУДУ ЗА 40 МИНУТ ДО ЦЕНТРА ДОБИРАТЬСЯ
Сбои в метро в разы хуже, т.к. небольшой интервал следования там не от хорошей жизни - буквально весь перрон таджей и курьеров набежит за пять минут и поедешь в поезде как селедка в бочке.
А на диаметрах есть шанс хотя бы на такси прыгнуть и доехать по ценам Подмосковья, а не по московским ценам.
Ну и в конце концов если ты не раб и не обязан четко ко времени приходить, то просто пишешь, что опоздаешь.
У меня за все время пользования МЦД было не больше 30 минут. Обычно 10-15. На фото как раз тот случай, когда утром пару поездов не пришли вовремя и эта толпа рассосётся в первые 10-15 минут после нормального запуска.
Щас бы в офис каждый день ездить, позор какойто, зачем так жить, должно быть стыдному этом признаваться в ИРЛ
>эта толпа рассосётся в первые 10-15 минут после нормального запуска
Имплаинг, в метро не так.
В метро обычно первые составы битком идут, то есть ты просто будешь стоять на перроне и дрочить.
МЦД 10-15 минут - это 2-3 состава, т.е. уедешь на следующем.
>>297506
70% уже вернулось работать в офисы после ковида.
Первые сделки ВТБ начнет проводить в начале ноября после вступления в силу постановления правительства. Получить средства можно на покупку квартир, таунхаусов на первичном рынке, в сельских населенных пунктах и моногородах - и на вторичку.Планируется, что льготные условия на весь срок кредита будут доступны на покупку недвижимости в Мурманской области, Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах, а также ряде территорий, в Архангельской области, Красноярском крае, Республики Коми и Карелии.
>то есть ты просто будешь стоять на перроне и дрочить
Я этого и не отрицал. Вопрос чисто по времени. Те же 10-15 минут и будешь.
Т.е. ты не понял? Ок, сейчас объясню. Смотри за руками - за неполный один месяц минимальный ПВ вырос 94721 ₽ и 63243 ₽ соответственно. Вопросы?
Т.е. ежемесячный платеж для второй квартиры за месяц увеличился на 2к
Увы, но зарплаты старшего разработчика в бигтехе не хватает, чтобы успеть скопить на пв
https://youtu.be/XFhz1NXlln8?t=232
жи есть, братка. вот база по напольным покрытиям - нельзя брать в крупных гипермаркетах, т.к. там спецсерии
двачую
купил рубанок
пошел в лесополосу
настругал себе досок
сам сделал
делов на пару часов
Периодически стоит вонь, что то среднее между пердежом и соляркой. Второе - пылища, стоит открыть на час хату, как блять недельным слоем всё покрывается. В СЗАО и САО я такого не замечал.
>>297071
> дублер волоколамки
Да я видел, какой то чмондель разгонял в своём тг канале, откуда быстро разлетелось по другим. Но только на рисунке, где зеленым он нарисовал - в красном нижнем квадрате уже на тот момент строилась 3-я башня и монолитные работы велись, а на месте второго было утверждено строительство школы.
Но подписчиков себе на канал он получил, так что задача выполнена.
Всего лишь +300к к первому взносу, чего ебало скрючил?
Вдвоём вполне можно не отставать.
>Всего лишь +300к к первому взносу
откладываю по 150-170к в месяц.... а теперь начались проблемы со здоровьем и пошли траты.... один прием врача - минус 3к.....
Признак того что работаешь на дноработе - отсутствие внятного ДМС.
>отсутствие внятного ДМС
Литерально ху?! Мой ДМС ничего толком не покрывает. Полторы замшелые клиники и покрытие там смешное - какие-то поверхностные анализы раз в год и консультация терапевта
>Мой ДМС ничего толком не покрывает.
Ну так тебе и говорят
>Признак того что работаешь на дноработе - отсутствие внятного ДМС
Не работай на донный яндекс и тебе с +-норм покрытием хотя бы зубы делать будут.
Купил евродвушку в Рязани за 4.3кк (48.5кв) за наличку, думал обмазаться тут ипотекой у левела но нахуй, тряска 30 лет с платежом 80-90к плюс коммуналка того не стоит
Уехал из дс, буду сюда приезжать к друзьям (таким же как вы теплотрассовым) или просто потусить, а тянуть ипоту всю жизнь на хую видел
И да, я естественно господин удаленщик 220к в месяц
Можете задавать свои ебучие ответы, каждый второй тут думает о таком же варианте, но длится себе признаться
если надо решить квартирный вопрос, то норм вариант.
но проекты массовых новостроек в ДС как-то в среднем получше. из приличных, есть Метропарк и квартал Центральный. да, всё красиво, дворы без машин. только многоуровневых или подземных паркингов не будет и не обещают. квартир там очень много, без аренды или покупки места будет никак.
остальное из массового жилья - это человейники с дворами-парковками из нулевых-десятых годов.
У меня как раз такой вариант реализован, но задолбался ездить в ДС - купил ещё и в столице. А в родную мухосрань езжу на отдых.
Так я и пишу тебе про внятный ДМС. У меня в одном популярном банке ДМС список клиник на 5 листов А4 мелким шрифтом. Услуги от вставки пломб на зубы до томографий и иммунокапов. Работай в нормальном месте.
>>297573
Печеньки то в офисе есть?
>тряска 30 лет с платежом 80-90к плюс коммуналка того не стоит
Свидетели ипотеки на 30 лет на месте. Все досрочно гасят за 5-10 лет.
Свидетели досрочного погашения на месте.
Эта статистика давно уже устарела.
Возьми новострой и посмотри соотношенте ежемесячного платежа к медианной зп.
Зепки здесь, только они начисленные, до налогов
https://rosstat.gov.ru/compendium/document/13268
А калькулятор ипотеки сам найдёшь.
>тянуть ипоту всю жизнь на хую видел
Уважаемо. Сам такой же удаленщик.
Только для меня за мкадом в пределах агломерации (а Рязань туда де-факто входит) жизни нет, поэтому взял гроб-студию 20м2 в 2нг.
Не гасят, а рефинансируют. После чего продолжают платить следующие сколько-то лет до очередной возможности рефинансироваться
>если надо решить квартирный вопрос, то норм вариант.
>Купил евродвушку в Рязани
Чел... Это буквально неликвид, который никому не нужен. Качество жизни в Рязани и Москве просто смешно сравнивать
>Все досрочно гасят за 5-10 лет
Ну да, гасят. Продают ипотечную хату и гасят ипоту. А затем берут новую квартиру в ипоту и так по кругу. По факту ты никогда квартиру в собственность не получаешь, а только играешь в карманный бильярд таким образом
>Работай в нормальном месте
Так я работаю в бигтехе старшим разработчиком за 200к....
>неликвид, который никому не нужен
можно просто не брать старые гнилые хрущи
>Качество жизни в Рязани и Москве просто смешно сравнивать
не так сильно, чтобы трястись 30 лет ради этого
Иногда нужно просто затерпеть, чел. Годам к 40-45 выплатишь ипоту на однушку в 32 квадрата в пиковейнике и начнешь жить.
Будешь тихонечко сидеть в парке и вспоминать как ты 30 лет вставал в 6 утра и бежал завтракать и умываться, чтобы к 8 поспеть на работу, а потом возвращался в 8-9 вечера и падал на кровать в сапогах
у меня зп 150к (считай ниже курьерской)
и я уже вторую хату взял (первую продал)
двушка 66м в кроне9
в ипоту на 30 лет, осталось 4 ляма выплатить
>Годам к 40-45
Ахахааххахахаха.
Скорее к 50-55. А там и в гробик пора уже.
>>297634
Долбоёб. Щас бы хату обменивать с ипотой. Лучше или в первой свободным челом жить, чем быть ипотекахолопом.
Исследование показало, что дом — один из самых ценных ресурсов, который помогает нам адаптироваться к изменениям и справляться с трудностями. И дом — это не только уютная спальня и красивый интерьер, но и всё, что есть вокруг: соседи, двор, район или парк рядом.
Например, интересный факт: 60% жителей отмечают, что их психологическое состояние улучшилось после переезда в кварталы ПИК. Мы уверены, что этому способствует наш подход к созданию комфортной и безопасной среды, продуманные до мелочей планировки и приятные сервисы рядом.
я ипоту могу хоть завтра закрыть
два варианта
либо продаю ее и закрыва (уже сейчас цена от продажи покроет ипоту и я буду в плюсе)
либо продаю обосраную бабкину хату в которой не живу
> Рязани
Поздравляю. Но почему рязань блять?
Если удалёнщик, мог бы южнее, например белгород
лучше Тюмень
Но ПИК - это 14-16 квартир на этаже в свечках по 33 этажа, один провайдер, которого нельзя сменить и управляйка, которая дерет по 100р за квадрат. Ну и загаженные дворы и коридоры и специалисты + треш стримеры которые оседают в однухах и студиях, которые составляют 95-98% всех квартир на этаже. Про отсутствие шумоизоляции, шума железки и поездов, развязок и ТЭЦ под окном вообще молчу
тебе бы по жизни молчать не помешало, срыня, весь тред своей хуйней уже засрал
бля, вот кто-то же сидит эту хуйню у застроя на сайте перебивает руками - по всем объектам, по всем домам, вот работа ебанись
это вы еще до капремонтов не дожили еще, я то до сих пор помню как ленинградку закрывали на хуй на целый сезон, пару поездов в день оставили и иди нахуй
Лет за 20 катания помню только два кейса - один раз полгорода без электричества осталось, а второй - то же но локально на моей ветке. Даже когда бимбы рвались, все ходило как часики, даже не говорю про суицидников которых по регламенту за 15 минут отскребают. Метро заебись тема.
>двачую
>купил рубанок
>пошел в лесополосу
>настругал себе досок
>на зону уехал
щас бы блядь сухарями от кабана давиться, гимн компании еще по утрам поешь наверное
>60% жителей отмечают, что их психологическое состояние улучшилось
это значит что 60% клиентов пикуе переехали из тещиной однушки, где жили впятером
>своя хата в ипотеку на 10 лет
>но есть нюанс
>>297687
Так все москвичи живут, кстати.
>>297681
Меня в метро бесит только огромные толпы народа и битком забитые вагоны + нюхание жоп. Такого на мцд нет уже давно, как минимум со старта (если не считать ремонтных работ по выходным).
Про суицидников чет последнее время редко слышу на МЦД.
Кароче, при выборе МЦД или метро (при прочих равных) я бы выбрал однозначно МЦД.
Плюсы очевидны:
- не под землей
- нет толп народа
>Так все москвичи живут, кстати.
Тем временем молодые москвичи зарабатывают от 400к на руки и выбирают недвижку от 50-70кк за налик
Коренные москвичи работают продавцами в днс и бумажкоперекладывателями в офисах по блату. С зарплатами 50-100к. В ИТ практически нет коренных, все понаехали с квартирами. Коренной значит - дегрод.
>В ИТ практически нет коренных
Чет проиграл с этого в голосину. Буквально весь топ менеджмент + рукли отделов и менеджеры - все местные. А вот всякие говночисты - это да. Про лидов команд вообще молчу - все из дс
А какой может быть положняк? Это та же ЖД, просто с уменьшенным интервалом.
Ездит почти всегда пустой.
>>297693
Тру стори, кстати.
>практически
Ты посты жопой читаешь? У тебя на 1го руководителя приходится 20-30+ говночистов. И это руководитель отдела.
>Меня в метро бесит только огромные толпы народа и битком забитые вагоны + нюхание жоп.
Так погоди, ща диаметры распробуют и будут тебе толпы со всем причитающимся.
В том же БКЛ при запуске тоже было весьма свободно.
Но ветка раскаталась и всё, пиздец.
Особенно участок между краснойб оранжевой и серой. Даже на зеленой уже не так. Видимо, за счёт кросс-платформы.
>Так погоди, ща диаметры распробуют и будут тебе толпы со всем причитающимся.
Чет у меня на Д1 только свободнее стало. Раньше можно было сесть в последний вагон и сидишь спокойно, теперь сесть можно с любом вагоне.
Да и метро построили почти сразу за станцией, где я захожу, так что 70% состава там сходит с поезда.
>Коренные москвичи работают продавцами в днс и бумажкоперекладывателями в офисах по блату. С зарплатами 50-100к
В чем они не правы? Отсидел денек ненапряжно и возвращаешься в свою ламповую хрущевочку где-нибудь в Басманном, ради которой ты ни дня не работал. Это ж не беггары, таким можно и пожить ненапряжно, а не выплачивать 30 лет по 100к конуру в пиковейнике.
Если в метро сбой больше чем на полчасика, то там тут же хуячат бесплатный маршрут автобуса. А на мцд только пук среньк будет.
Ну почему же пук среньк? Всегда есть альтернатива. Замкадным не привыкать
На МЦД больше 30мин сбоев никогда не видел. 10-15 минут.
Сбой в метро на 30 минут - это ты прикинь, какая будет толпа народа. Какой нахуй автобус, о чем ты.
Печеньки свежие всегда, не пизди. А кофе из кофе машины, а не растворимое говно.
>Так все москвичи живут, кстати.
кто гандонами пользоваться не научился, те - да
Я с вас охуеваю. Просто со всего треда. Надо брать поближе к центру и подороже чтобы ездить на работу. Какую нахуй работу то? Как я понимаю 300 это недостижимый идеал для москвичей. Ну допустим 150. 50 за ипотеку, 10 на транспорт. Реально за штуку баксов всю эту хуиту терпите и ещё хотите?
А тачка? А сгонять в Таиланд? А телочки?
Занимаетесь хуитой, полы какие то блядь, кухни. Потом хуяк тебе 40 лет а ты ещё не выплатил ипотеку а уже скуф.
Тьпфу блядь.