- Районы Москвы и Московской области.
- Как лучше всего переехать в Москву?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа?
- Как же хочется квартиру-евродвушку...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>287181 (OP)
или просто купить квартиру в 2.5 станций метро до работы как это сделал я
Других ЖК от ПИКа я не вижу. Только разве что Холланд Парк на сиреневой ветке или Кронштадский 9 на зеленой.
Есть еще 2НГ, но там физически тяжело добраться до Коломенской (тоже зеленая ветка)
планирую 5 лет проработать
потом продать ее
и купить какой-нибудь готовый топовый коттедж в Подмосковье
а что?
у тебя однушка проблемы
у двушек-трешек спальня всегда отделена жилыми пространствами от соседей
Проблема пиковейников в том, что двушки-трешки - угловые. А посередине лепят студии и однушки
нет
кстати красным обвел просто ебейше крутую планировку
но когда я покупал на нужном мне этаже такой уже не было
>советсткое, фу-фу-фу
Ну так жалобы на холод и плесень в угловых именно в массовых советских панельках распространены. Да, это не во всех домах так.
Я, кстати, недавно отказался от покупки квартиры только потому, что она угловая в панельке.
две ванны в двушке и комната 9 метров, блядь, до чего мы докатились...
ебанарий спокнись уже
на рынке какие хочешь планировки
можешь хоть две однушки купить и дверь между ними сделать
>можешь хоть две однушки купить и дверь между ними сделать
Нельзя, не согласуют.
Скорее всего дизайнер ебанат, даже застрой скорее всего только сортир во второй поставит, ну душ максимум.
Можно довольно безболезненно подвинуть стену и сделать царь-ванную слева и обычный сортир справа.
Меня больше пикрил в этой "ебейше крутой планировке" смешит.
Или опять тряска ради готовой говноотделки?
>охуенная планировка
Это не мое утверждение, но базовое зонирование по несущим стенам и жилым/нежилым зонам в принципе нормальное - с такой хуйней можно работать.
Мне непонятно, как там стояки стоят. Или один на две ванны плюс один на раковину и тогда это ок. Или там ёбаная труба тянется мимо прихожей на кухню и тогда это какой-то пиздец.
А в остальном- коробка и коробка, с окнами на одну стену. Без лоджии/балкона. Хз, как ты это оценил, как нормальное/ненормальное, без понимания разводки сантехники, отопления и электрики и диктуемых ими потанцевала к перепланировке, но я диван тотальный.
>Руставелли
>ТЭЦ в соседнем дворе
>одна граница с худшими в плане плотности и преступности в СВАО и САО
>по старым картам отсталость показателя наличия ВО у местных
>находится вблизи никому ненужной богом забытой рыжой ветки, из-за этого факта дороже на миллионы
Дай подумать, чел... Нет конеш, откуда понты вообще у ссао?
Как и все ССАО с вашим мусоросжигательным заводом нет. Даже ВАО лучше сейчас.
Не говоря уже о божественном ЮЗАО, ЗАО, местами ЮАО и СЗАО
>>одна граница с худшими в плане плотности и преступности в СВАО и САО
Худший – это ЦАО, ты свою маняграфику даже прочитать не смог.
А лучший ТиНАО, ага.
Бля, я обосрался малеха. Спутал с Коляской 8.
У руставели там или шоссе под боком, оверпрайс более 2кк, окна в окна или еще хуйня какая-то не помню уже.
>>287988
Что лучше вор-карманник в ЦАО или нож от пьяницы в САО? Даже не знаю.
>А лучший ТиНАО, ага.
В плане преступности лучше как видишь. В плане природы Долгопрудный вроде получше. По слухам.
По старым картам ЮАО - это помойка в прямом смысле. Впрочем, по новым тоже.
>ВП
>ЮВАО
>развязка перед окном
>ЖК буквально окутан жд путями
чел...
Вот возьмем меня.
Купил квартиру в ЖК, все дома которого были у одной управляющей конторы.
В целом, все 4 года жизни там было +- обслуженно почти все, кустики подстрижены, мусора минимум на улицах.
Но пидорашкам это не понравилось, особенно пидорашьим бабам (которым скучно и надо эмоций).
Вот они решили начать раскачивать лодку.
Теперь у нас на районе 4 управляшки, старая осталась с 99% домами, остальные 3 имеют от 1-2 до 5 домов.
И это пиздец.
То трава по пояс, то горы мусора, там где осталась старая - в целом норм.
Вот смотрю на Москву - везде Жилищник или ТСЖ.
Так вопрос - в чем плохо-то было?
цены все равно никто не будет понижать - это Россия. Уже давно пора привыкнуть, что если цены и понизят, то потом задерут тка, что мало не покажется.
покупая квартиру в пиковейнике ты привязываешься к управляшке от пика.
интернет провайдер от пика.
ничего не делают, ничего не работает, но ты плати
ебанарий спокнись
https://vsenotebooki.ru/nastroika/knopka-shift-na-klaviature-noutbuka-gde-nakhoditsya-i-kak-vyglyadit
бвахахахаха
ну как накопили на ПВ?
теперь только анальные условия или заводи жеребенка
> коробка и коробка
Даже в таком случае могут быть подсеры по жилым/нежилым зонам, которые сильно ограничивают полет пространства. Когда санузел "подперт" жилым помещением и его расширять невозможно, т.к. оно начнет "ограничивать права соседей". Как человек, который недавно заебывался всей этой хуйней, имею сказать, что конкретно эта пикохалупа выглядит не так уж и плохо с этой точки зрения.
>сантехники
Скорее всего по "верхней стене" пара стояков - у кухни, и у санузла. А если аж три, то вообще огонь (но сомневаюсь, что в социальном жилье так сделали).
>отопления и электрики
Сам разведешь под свои нужды же.
Проиграл с жадности пикуэ, лул. За эти бабки уже можно смотреть настоящий бизнес класс, а не эти общаги с картонными стенами, лул
Забавно как у нас кинули голодранцев с жк "солнечная система" которым риэлторы ссали в уши про "мцд! платформа будет!" а по факту нихуя ее и нет.
Вообще конечно, я прям приуныл....В то время пока я на электрозаводской учился, добиратся туда было уныло из Химок (старых). А теперь - красота! Я вышел, 5 мин до станции дошел, сел и на одном поезде доехал ...эхх как же я там раньше ебался. а теперь уже и не надо =(
Так это та же электричка, просто теперь едет по всем станциям и с предсказуемым интервалом.
Из плюсов - все станции.
Из минусов - все станции.
Я раньше из Долгопрудного до Савеловской за 20 минут доехжал.
Теперь за 35.
Во первых его не сдадут, во вторых скотоблоки без балконов или лоджий я вообще не рассматриваю как дома для жизни.
Двушка, почти 70 метров, метро рядом.
Ему же с таким бонусом доступно 80% писечек из Москвы и МО.
А всяким бичам в 2нг в однушка остается только на липосакцию копить.
В целом соглашусь. Топ город, да и я тут работаю. Но иногда надо.
>Крон9.
говно для маргиналов и инцелов. Никаких писечек там не будет.
>А всяким бичам в 2нг в однушка остается только на липосакцию копить.
С таким расстоянием до метро и так похудеют...
Понятно. Даун, переплачивающий за балкон. Небось еще и за коридоры платишь.
>что вы так хейтите
Потому что ты купил говно и занимаешься перекрытием, засирая уже который тред.
Как будто от этого твоё говно в конфетку превратится, лол.
Но я не он. Я ничего не покупал. У тебя типичный двачерский хейт. Может это на самом деле ты занимаешься перекрытием?
Спокуху оформи, чел... https://stroi.mos.ru/metro/station/98 решает проблему салатовой ветки. Прыжки между ветками станут возможны благодаря переходу на коричневую ветку
https://www.youtube.com/shorts/7CFW1cmResU
Ремонт от застройщика!
https://www.youtube.com/watch?v=gqQh0s83pzg
Ох уж этот ПИК...
Красная
Зелёная
Синяя
Фиолетовая
Серая
Оранжевая
Остальное - щит тир
>Топ веток (
от комфорт плюса в такси
метро оставим студентам и чуррос
Ты в Москве хоть раз был? Без пересадок ты все равно никуда не доберешься. Квантовый прыжок с Бутырской до Суворовской, а уже с нее можно сделать еще один квантовый прыжок на все перечисленные тобой ветки
12 лет в Москве живу, пересадки не нужны. Но с красной и зелёной например почти всюду можно с одной пересадкой доехать, причём без потери во времени. Если поездку в центр брать, конечно.
Даже не представляю сколько нужно зарабатывать, чтобы купить себе квартиру на этих ветках...
Всё, кроме красной - не такое дорогое и примерно по одной цене. Есть ещё жёлтая, она хуёвая по транспорту, но считается илитной. по домам (потому что там Раменки).
Как-нибудь в другой жизни. Пока коплю на ПВ на руставели или на худой конец 2нг... Тяжело быть бэггаром с зарплатой всего 200к...
Вот ты весь день ноешь тут и в инвестаче, а мог бы на шабашке подзаработать ещё, глядишь, не на 2нг, а на Кронштадский 9 хватило.
>на шабашке подзаработать ещё
Я устроен в штат и на стороне не могу работать. Молюсь на повышение в следующем году, а пока понесу свои гроши на вклад под баснословные 10% на 3 месяца... Получу дополнительные 50к....
>Ему же с таким бонусом доступно 80% писечек из Москвы и МО.
Ору с инцела.
нг-шиз
>три остановки до Курской\Таганской
>7 минут до МЦД
>20 минут до БКЛ
>прямые выезды на рязянку, волгоградку, ттк, свх
беггар, ну плес
>дачу под клин
вот если бы до покровки ебанули мцд тогда тема, а так хули
Взял в апреле этого года на красной и мцк бульвар роко по 359 за метр whitebox, однуха 12,3кк. Заключение о соответствии получено на прошлой неделе, в ближайшие 2 недели ожидается ввод в эксплуатацию. По договору срок 31,12,23. Уже отложил 400к на ванную комнату, очень боюсь, что не хватит.
-15 минут до метро от первых корпусов
-сносить промку или не сносить вопрос даже не стоит, вопрос только когда
-трамваи
-автобусы
-хороший район, который граничит хорошими же районами
-крайне близок к центру несмотря на относительно низкую цену
-вполне вероятно что за 10-15 лет цена улетит в небеса
-две набережны
-один огромный парк
-очень хороший зеленый сквер в 5 минутах от первых корпусов где никогда не будет кучи народа, в отличии от парка
Анонче, реально ли сделать ремонт самому?
Купил скотоблок в 43кв т.н. евродвушку (White Box), 14 и 20кв комнаты, санухел 4.3кв, прихожая 5
Сам руками никогда ничего не делала кроме как на уроках труда
Почему сам? Заебался слушать нытье в интернете и от знакомых что все ремонтники кидалы и халявщики, сделают все на отъебись, еще и ценнник ебейший выкатят
Есть у кого опыт? или с ебалом лягухи искать все же ремонтные боригады и стерпеть?
>-трамваи\автобусы
мерзнуть на остановке, такое себе
>-хороший район, который граничит хорошими же районами
ЮАО
>-крайне близок к центру несмотря на относительно низкую цену
берем линейку - 8.5 км до кремля, тот же ВП - 7 км по более низкой цене
>-две набережные
да, еще пляж будет, только зачем это двачеру
С вайтбоксом на изи - клеишь обои, стелишь ламинат, на натяжной позовешь бригаду, ремонт готов. С ванной сложнее, но есть вариант срать в ведро и хранить его в корзине от кондиционера.
Думаю без натяжного потолка
Накой черт он нужен?
Ремонт хочу бюджетный
Тысяч в 700 можно управиться?
>Думаю без натяжного потолка
Не, не вариант, стыки плит зашпаклюешь, потом при усадке дома эта вся хуета тебе на голову посыпется, да и скорее всего у тебя там трассы уже по потолку проложены.
За 700 можешь одну ванную ебануть под совок. Унитаз и ванну спиздишь на мусорке.
>мерзнуть на остановке, такое себе
Представь себе, но лучше мерзнуть.
Тащемта бывалый дсчанин знает что лучше доехать на автобусе, чем мучать ноги и легкие в метро. На худой конец доехать на автобусе до нужной ветки, чтобы без пересадок.
>ЮАО
ЮАО норм кроме печатников. Ты форсишь что оно плохое потому что тебя насиловали там в детстве видимо. Других причин нет, почему ты не любишь этот район. Выше в треде свежая карта преступности по округам к примеру, там ЮАО очень хорошо показал себя.
>Также есть хуёвые места и в САО. ЗАО. берем линейку - 8.5 км до кремля, тот же ВП - 7 км по более низкой цене
Не берем. У ВП жд с двух сторон переграждает путь. Это промка. С второго нагатинского гаражную промку уберут. Останется только универ и шарага там из "промки".
>да, еще пляж будет, только зачем это двачеру
Двачер разный бывает. Я не могу по полгода сидеть дома, мне нужно выйти пройтись, иначе на стены лезть начинаю.
>ВП - 7 км
У Волжского парка вообще-то 7.5. И таки да, там с двух сторон железка, с двух сторон здоровенькие трассы.
А так да, дешевле на 0.5-1кк.
>-15 минут до метро от первых корпусов
И цена там уже на уровне Руставели 14 где до метро буквально 5 минут. При этом в следующем году вводят пересадку с Марьиной рощи на коричневую кольцевую ветку, которая просто имбовая и дает пересадки на все топовые ветки.
Да и не 15 там минут, а ближе к 18 и это при шаге в 5 км/ч.
>-сносить промку или не сносить вопрос даже не стоит, вопрос только когда
Сноса химического завода, который буквально находится на той же улице нет в планах по реновации. Так же нет в планах сноса гаражей. С противоположной стороны у тебя окна выходят на таксопарк и автобусное депо
>-трамваи
>-автобусы
Довольно бессмысленные, т.к. на них толком никуда не доехать. А кататься на трамвае до метро - кринж
>-хороший район, который граничит хорошими же районами
Это ЮАО и через речку находятся поля аэрации
>-крайне близок к центру несмотря на относительно низкую цену
И что ты там забыл, если денег у тебя только на пиковейники?
>-вполне вероятно что за 10-15 лет цена улетит в небеса
На пиковейник-то? Это буквально соц. жилье с 15 квартирами на этаже
>-две набережны
Если ты про коломенскую, то до нее идти полчаса. А самая близкая набережная находится вплотную к многополосной дороги и там просто не комфортно находится
>-один огромный парк
30 минут пешком? Сериоусли?
>-очень хороший зеленый сквер в 5 минутах
Очень скудный сквер. Тем более буквально напротив оживленная дорога. Там пяточек, который можно обойти за минуту
Просто нужно понимать, что действительно стоящее жилье стоит начиная от 20-24 мультов при цене за квадрат от 450-500к в черновой/вайтбокс отделке
Просто не нужно быть бэггаром. Начни с себя. Или ты думаешь, что зарплата в 200к - это ок? Нет, чел... это не ок. Московская молодежь зарабатывает от 400к т.к. они умные и молодые. Смирнов уже пояснил - >>287632 →
>в следующем году вводят пересадку с Марьиной рощи на коричневую кольцевую ветку
С Достоевской, и не в следующем году. Станция метро глубокого заложения строится минимум 5-6 лет. С 2022 оно началось, значит в 2027-2028 откроется.
Говна въеби, чел... >>288050 Твои помойные пиковейники сдаются через 2-3 года, плюс еще сколько с застроем будешь бодаться пока он все недочеты устранит. Сейчас бы на серьезных щах пытаться рассуждать о 2нг и как там 15 (на самом деле минимум 25) минут до метро
Печатники это ювао. А во 2нг там реально в районе раньше куча гаражей и шиномонтажек стояло, как сейчас, снесли ли их - не знаю. Да и к северу от нагатинской до тульской какой-то имхо не очень приятный район с визуальной точки зрения - серость, трассы, немного промки и административных зданий. Лично меня такое угнетает немного.
https://www.youtube.com/watch?v=jaPtfrCj__s
че вы ноете, лол. евродвушки, трешки им подавай, лол. вон японцы живут в крохотных квартирках и не жужжат
чел, там метров 30 на видосе и раздельный сортир, твоя студия 20 буквально сосет у этого чада
>-15 минут до метро от первых корпусов
20 при ходьбе со скоростью 5кмч - так никто не ходит, если не спешит
обычно ходят 3кмч
>-сносить промку или не сносить вопрос даже не стоит, вопрос только когда
это так же верно про любой район ДС, где есть гаражи или промки. Земля дорогая, держать внутри МКАДА таджиков с шиномонтажками слишком дорого, лучше пиковейник на их месте въебать
>-трамваи
>-автобусы
круто, но зачем? это не живописный район, а типичный панельный рай
то есть получить эстетической наслаждение от поездки не выйдет
>-хороший район, который граничит хорошими же районами
может да, может нет. У каждого свои критерии хорошего района.
>-крайне близок к центру несмотря на относительно низкую цену
а что толку? Это же не Лубянка.
>-вполне вероятно что за 10-15 лет цена улетит в небеса
спорное утверждение, это же панельный рай
чтобы люди там отдавали большие бабки - надо сносить все панельки и ревиталировать район
>-две набережны
на которых ничего нет
>-один огромный парк
в часе ходьбы
>-очень хороший зеленый сквер в 5 минутах от первых корпусов где никогда не будет кучи народа, в отличии от парка
хз зачем это нужно
>обычно ходят 3кмч
Нет, мань, 5км/ч - это и есть обычная скорость. Когда спешат - это уже 6-7 км/ч. Я замерял.
>5км/ч - это и есть обычная скорость
Ты, видимо, коренной москвич. Они все время носятся как ужаленные. Даже на эскалаторах шагают как по лестнице, чтобы быстрее подняться/спустится
пройдись по пешеходному проспекту и посмотри
со скоростью 5кмч ты обгонишь 99% пешеходов
никто с такой скоростью не ходит
В моменте может быть 5кмч, если бежать то и 10кмч. Но ты замерь среднюю скорость по району. С учётом медленных пешеходов, светофоров, спусков в метро и т.п. В итоге 1 километр будешь идти минут 15.
>чел, там метров 30
https://www.pik.ru/flat/819631
Не нужно жадничать. Ну не тянете на евродвушку или трешку в хорошем районе. Просто берите на что хватает денег
дело не в средней скорости, а что так быстро никто не ходит
если спешить не надо
Калич, спок. Если ты ползаешь 3 км/ч, то тебе один хуй максимум круг вокруг клумбы светит. С такими вводными вообще похуй, где жить.
Манямирок калича. Просто ты не успеваешь замечать нормальных людей, которые с ветерком тебя обгоняют.
>Если ты про коломенскую, то до нее идти полчаса.
На пост с такой очевидной толстотой можно не отвечать.
Очередной тролль хейтер 2нг.
Не полчаса там, да.
Это если только брать кредит и записываться во всепропальщики в надежде, что разовьётся гиперинфляция и долг спишется. Иначе я даже не могу имаджинировать ебало ипотечников.
Когда речь про другие районы заходит руководствуешься общепринятым от подъезда а тут уже пытаешься свою хуйню про полчаса ну хоть как-то продвинуть.
Давай еще возможную поломку лифта и спуск с 33го приплюсовывай тогда.
Тогда про полчаса поверю.
2нг тебя бесит прямо до усрачки смотрю.
Этот прав, кста. Все ожидали, что с поднятие ставОЧКИ цены пойдут вниз, т.к. ипотека дороже, но народ рванул скупать квартиры, а застрои продолжают поднимать цены
>а на Вернадского и Славянском бульваре
Там нет ничего приличного
Чёт в голос даже. вот пиковские гигахрущи это приличное, а башни 10 минут до топового метро за меньшую цену - не приличное.
https://www.cian.ru/sale/flat/290516619
Это вторичка. Тут с первичкой под льготные условия люди последние крохи отдают, а ты предлагаешь залететь на 20 мультов от 12% годовых, лол.
Чел, так я про это и пишу в самом начале. Перечитай ветку.
шизик тут уже сам с собой общается.
то хочет квартиру в 2нг, то пишет про мелочь в маршрутке трамвай до метро.
салатовая ветка у него сначала плохая, а потом хорошая из-за пересадки на кольцевую в следующем году.
>А во 2нг там реально в районе раньше куча гаражей и шиномонтажек стояло,
Что угодно лучше чем ТЭЦ, заводы по сжигаюнию мусора. Чем богаты районы, например, такого крутого и "чоткого" округа САО. Но их за это не хейтит целым округом как ЮАО.
>как сейчас, снесли ли их - не знаю.
Конкретно тобой упомянутые гаражи уберут. Пруф прилагаю для тебя, потому что ты не мелкобуквенный шиз хейтер 2нг, а живой анон. Там дорога будет проведена.
>не очень приятный район с визуальной точки зрения - серость, трассы, немного промки и административных зданий. Лично меня такое угнетает немного.
Несмотря на серость и унылость весьма зеленый район. И зато это такой район в котором можно уйти из серости в ЦАО через 3 километра: полчаса пробежки местного мелкобуквенного САО шиза.
потому что в остальных жк 5 минут до метро даже от выхода из квартиры
только в 2нг надо нестись как угорелый, чтобы хотя бы уложиться в 20 минут от квартиры
Съеби, чмоха хейтерская. Смысла на твою толстоту реагировать нет.
>из серости в ЦАО через 3 километра
с такими данными любой житель Москвы может считать ЦАО "своим соседним районом"
чел пойми
ты либо живешь на Лубянке
либо сосешь бибу в своем панельном раю
>Что угодно лучше чем ТЭЦ, заводы по сжигаюнию мусора. Чем богаты районы, например, такого крутого и "чоткого" округа САО.
Ну, если выбирать между Грин Парк во Владыкино от того же Пик и 2НГ, то я точно выбрал бы второе, даже если бы они стоили одинаково (а Грин Парк дороже). Там реально экология хуже, это просто за одну прогулку заметно.
Нет, ты не прав
>Шоссе - многоплосная дорога с твердым покрытием, часто ведущая из центра города в соседние области
Не шоссе это. Просто четырехполосная дорога для жителей 2нг.
Будет удобный доступ ко второму метро-кольцу для тех кто без машины.
Мелкобуква, хоть иногда от шизы отходи и спокайся. Так вечно трястись вредно.
>Просто четырехполосная дорога для жителей 2нг.
в городе победившего урбанизма ПРОСТО строят четырехполосное шоссе прямо под окнами ЖК
ок
>>288201
да в целом похуй
просто проигрываю с мантр шиза про набережные на которых нихуя нет кроме камня и близость центра, где до него хуярить и хуярить пешком кек
А химзавод уберут? Он кста на той же стороне что и гаражи в самом начале улицы. Завод действующий, кста
У меня 9 квартир на этаже и 3 лифта, а в пиковейнике считать надо именно от дверей квартиры.
почему тебе не похуй на лифты?
сейчас не 1960 и на работу не нужды приходить обязательно к 9.00
Я уже заебался объяснять в этих итт тредах, почему на среднесроке цены будут только расти.
Зачем тратить время если его можно не тратить? Ты не бессмертный. Если есть ЖК где до метро 3-5 минут, то лучше выбрать его. Чем жить в ЖК где до метро 15-20 минут бодрым шагом.
У тебя там шиза уже наверное подвалы с сибирской язвой рисует а может и уровнем выше что-то?
>просто проигрываю с мантр шиза
Человек-оркестр! Сам с своих мантр проигрываешь.
На пик 2 дорога по-прежнему двухполосная. Отсутствует ЛЭП.
>пиздато жить в 2нг
Не хуже чем в других районах как минимум.
Ну я пиздеть не буду, там могут ебнуть четырехполоску. Но пока говорят что будет двухполоска.
Если бы я это сказал то мелкобуква сразу бы сагрилась.
объективно хуже, иначе цена была бы другая
сейчас не 2010 где цены на квартиры были ниже из-за того что метро не было, а потом метро строили и цены апались
поэтому при прочих равных очевидно что чем ниже цена, тем уебищнее район
Отсутствие ЛЭП говорит о недостоверности картинки. Если там на похуй стёрли ЛЭП, можно ли доверять всему остальному?
Как это? 33 этажа все таки. Будешь подниматься и на каждом этаже говорить, что ты наверх?
А если взял квартиру на последнем этаже? Ждать 5 минут пока лифт до тебя доедет и его не перехватит кто-нибудь по пути и не поедет вниз?
у меня до этого с этим проблем не было
просто не работаешь там где обязатель ноадо приходить к 900
>>288218
в 2023 - да
На вопрос отвечай, говно.
Объективность измеряется в цене у тебя.
Теперь отвечай: объективность измеряется в рублевой цене?
Причем здесь относительная или абсолютная, сын говна?
Тебе конкретный вопрос задали, хули ты жопой крутишь как баба?
>поэтому при прочих равных очевидно что чем ниже цена, тем уебищнее район
>Причем здесь относительная или абсолютная, сын говна?
ебло ослиное
после этого съебешь или продолжишь позориться?
Неприкасаемому обязательно надо показать себя, чтобы нормальные люди не вляпалась.
>>288227
Позоришься здесь ты только, говно неспособное ответить на простейший для каждого анона вопрос.
господи какой же ты отсталый
можешь в доллар посчитать
можешь в ппс
можешь хоть в отсосах своей мамаши шлюхи
сути это не меняет
если в одной валюте одно стоит дороже, то оно очевидно лучше
>на среднесроке
Пока она стабильно растет с 10-х годов. Ну а аттракцион невиданной щедрости 0.1% ипотеки вообще прощелкали клювом. Теперь даже 2нг не по карману и там платеж по 50-60к, лол
До станции коломенской с первой очереди идти до метро 18 минут быстрым шагом
Напоминаю, что сердечно-сосудистые - топ-1 причина смертности в РФ, а ходьба - лучшая их профилактика.
одно дело ходьба с удовольствие
другое дело ходьба среди панелек до метро на работу
такое себе
Не, вот от 2 нг до коломенской на самом деле летом по кайфу идти, там такая не особо оживлённая улочка со сквериком. Ну, правда, это старые воспоминания пятилетней давности, сейчас там мб из ЖК будут выезжать на андропова, плюс вот ещё дорогу делают.
если для тебя ПО КАЙФУ ходить среди панелек, то твой вкус КАЙФА очевиден и ЮАО для тебя НОРМ
>Ещё раз ad hominem
Да, я уже сказал, что ты слился. Ты ещё и с первого раза информацию воспринимать не умеешь?
я-то слился
а ты просто в очередной раз доказал что ЮАО выбираю колхи без вкуса и представлений о жизни в ДС
потому что ДЕШИВА И МАСКВА
>ad hominem номер 3
Ясно, диагноз собеседника: патологическая необучаемость. Так и зафиксируем.
Вот это ебанина наверное.
Как раз это показывает что нет разницы. Ты будешь свои 20 минут пешком потом на пересадках делать.
мне их не надо делать, т.к. я живу в 2.5 станциях от работы
могу пешком дойти раньше
чем 2нг шиз дойдет до метро
Мне тоже не надо, у меня удаленочка. Но я исхожу не из своего положения, а из положения какого-нибудь заводчанина, коих большинство.
Это дорого. Когда был 0.1% самым доступным заводчанину был 2нг. И какое-нибудь говно уже за мкадом.
Сейчас вместо 0.1% потешная ит-ипотека. Но судя по тому что ты говоришь, 2нг все еще бьет дно по ценам.
>Когда был 0.1% самым доступным заводчанину был 2нг.
Нет.
>2нг все еще бьет дно по ценам
Тут тоже нет. Самый низкий по цене внутри мкада был, есть и, скорее всего, будет люблинский парк.
И заводчане всем там. Самое натуральное гетто с отборнейшим быдлом. Зато ПЛЕЙХАБ с верещащими 24/7 выблядками есть.
тогда хуль ты хрюкаешь про покупку квартиры
нищук москвич не будет брать черти где в говнорайоне типо 2нг - у него уже есть квартира, лучше с мамкой будет дальше жить
колхозник да сто про купит или тинао какое-нибудь или юао потому что ему в уши нассали про житуху ливингуху в москве
>Нет.
>Тут тоже нет.
Соглы, тут спизданул. Нужно было добавить из тех что котировали в домаче как топы за свои деньги. У 2нг конкуренция с кольской, крондом и руставелли была. Там и правла лучше чуть для большинства адекватов "беггаров".
>>288256
Если бы я покупал два жилья: одно под сдачу и другое под житье, то жил бы я в 2нг, а сдавал бы кронд.
>лучше с мамкой будет дальше жить
Ну так лучше жить с мамкой там, чем старом плесневелом хруще.
смысл брать говно которое потом нельзя будет продать?
вся суть логики беггаров из 2нг
мда я думал если у человека есть 15 млн на пиковейник, то мозга купить хотя бы корейца за 2 млн тоже хватит
тебя не смущает что на дороге 99% авто - это такси с теми же самыми таджиками за рулем?
вы ну честно без прикола еще хотите тут детей расти?
Охуел, что цены уровня пиковейников на водном. Но это ололо-бизнес-класс с высокими потолками, отсутствием 16 квартир на этаж и прочих радостей.
По локации - нихуя кроме наличия мцк в относительной близости плохого не увидел (и то, если вид на него.
Ремонт бюджетный за 1,2 ляма вдвухе ноом делается.
МЦК даже близко не замена обычному метро. Локация там жопная, вокруг буквально нихуя и остатки промзон. До цивилизации с магазинами-ресторанами километра три.
>ЮАО выбирают колхи без вкуса и представлений о жизни в ДС
>потому что ДЕШИВА И МАСКВА
ППКС
>ходьба - лучшая их профилактика
и тут в тебя вьебывается самокатчик, а потом добивает телка на каршеринге, а потом мусоровоз...
О чем речь, лол? Ну ясен-красен, что ты можешь залететь в пиковейник подешевле. Но у тебя будет 16 квартир на этаже, 33 этажа, а на этаже 90+% квартир будут однушки и студии.
Смотришь ЖК уровня петровского парка и иже с ними и там ценник уже от 20 мультов, но на этаже 5-7 квартир и однушек максимум 1-2.
Речь о разнице между 10м (которые у меня есть) и 15м (которых у меня нет). В такой ситуации мне глубоко до пизды на кол-во квартир на этаже и высоту потолков.
Ну ты заведомо вписываешься в покупку неликвида и обрекаешь себя на нечеловеческие страдания покупая квартиру в условном пиковейнике.
Лучше поднажать и влететь под более высокий ежемесячный платеж, но при этом в конце получить хорошую квартиру, а не каморку в общежитии, лол
>Но у тебя будет 16 квартир на этаже, 33 этажа, а на этаже 90+% квартир будут однушки и студии.
Ебало к осмотру.
Частный случай. И то у тебя 9 квартир, 6 из которых это однушки и студии. Пик такой пик...
>И то у тебя 9 квартир, 6 из которых это однушки и студии
Долбоеб совсем?
Подкинь пику идею добавить это в рекламу. Мол, пиздуй до метро двадцать минут дважды в день - качай ноги и сердце!
>Полная оплата -12 000 000
Анон, просвяти, получается за нал хата будет стоить 14 000 000 ?
Ни в чем, тебе не похуй сколько скидка?
Цена на квартиру исходит из условий и средней по микрорайону.
Скидку на сайте они тебе могут хоть 100500 млн написать.
Этим не только ПИК занимается.
В прошлый раз, когда покупал квартиру не у ПИКа, девочка менеджер с таким важным видом мне обещала ПРОБИТЬ СКИДОЧКУ.
Я аж проиграл.
Так ты тамбовский! Что же ты сразу не сказал, лол! А зачем в Москву поехал?
>Ни в чем, тебе не похуй сколько скидка?
Нет
>Цена на квартиру исходит из условий и средней по микрорайону.
То есть цена будет допустим 20 за нал? Ну я так не играю
Добро пожаловать в покупку квартиры.
Тут подходит вариант только если ты менеджера попросить рассчитать по ППС.
Но тебе надо очень уверенно это говорить и знать о чем ты говоришь, тогда дадут солидную скидку.
Пилю кулстори. Решил съехать от мамки, т.к. заебала орать на меня по КД, думаю взять студию и немного обосрался с цен.
Уже хотел создавать очередной тред про цены в стране, но наткнулся на интересный тред про пересчет по ППС. Выглядело как очередная толстота, лол, но решил ради лулзов написать в техподдержку застройщика с просьбой провести перерасчет. На удивление без вопросов согласились мне это сделать.
Двач - помогач
Двачую.
Просишь рассчитать по ППС и все сразу шелковые становятся.
Давай без этого говна, ок? Написано -12кк, нал ценен в отличие от ипотечных дешевых денег. Я принесу им мешок денег 14кк, почему бы им не продать по этой цене?
Не слушай того анона, он пиздит или тролит. Скидка реально 12кк и при оплате налом ты платишь 14
Не все получают от 400к на руки, чел... Нужно же где-то жить
20 минут топать до водного стадиона.
Почти столько же, сколько от нагатинской шизы до хоть какого-то метро.
Автобус пустят - будет 5 минут.
Соседняя станция - огромный тц, с выходом прямо из метро.
Кажется неплохой альтернативой пиковейникам.
Во всяких Исламских кварталах так и живут: там вокруг вообще поле, но благодаря коммеру в жк есть относительно норм инфра.
Вот прр 90% квартир - лютый пиздеж.
Максимум, что видел - 4 студии + 4 однушки. Т.е., 50%.
А вот насколько это опасно - зависит от ЖК и локации. В оверпрайс параше типа Кронштадтского будут сдавать студии по 60к, и снимать их будут ойтишники. В дешёвом говне типа Люблинского парка - вполне могут вьебать хостел для мигрантов с садовода по соседству. В Перовском - сделают посутку для вокзала рядом.
Дешёвая аренда (относительно города) + дешёвые хаты на покупку + места спавна хачей, аэропортов и т.д. - вот залог ебанутых соседей.
В тех же ватутинках хачей уже мало - далеко + дорого.
https://www.pik.ru/flat/825736
16 квартир на этаже, 11 из них - однушки и студии
https://www.pik.ru/flat/846555
11 квартир на этаже, 7 однушек и студий
https://www.pik.ru/flat/779252
11 квартир на этаже, 6 однушек и студий
https://www.pik.ru/flat/819687
16 квартир на этаже, 11 однушек и студий
>В оверпрайс параше типа Кронштадтского будут сдавать студии по 60к, и снимать их будут ойтишники
За 60к студию можно в маняэлитке на ходынском поле снять, нахуй твой обосранный пиковейник всрался?
Или однушку, но не в маняэлитке.
Так что снимать их никто не будет, и насосавшись хуев, манярантье побегут сдавать студии любому отребью, лишь бы хоть часть ипотеки перекрыть.
По данным MSK1, пострадавшая — девочка.
Инцидент произошёл в ЖК Второй Нагатинский, сообщение в полицию поступило в пятницу, 18 августа. Семья ждала трамвай, потому что до метро идти 20 минут пешком, и когда девочка садилась на сиденье, почувствовала укол.
«Шприц с неизвестным веществом изъят и направлен на экспертизу. Сотрудники полиции устанавливают все обстоятельства произошедшего», — отметили в ГУ МВД.
https://www.fontanka.ru/2023/08/21/72618965/
>офис
>айти
Ебало представили? Или ты тот дебил, в манямирке которого работодатели всех до единого в офисы гонят?
Не везде 100% сотрудников работают на удаленке. У нас, например, надо 10 дней за месяц отработать в офисе.
>>288318
>>288333
На картинке полная цена 36млн, если за нал минус 12, то выйдет 24млн. Но если сказать, что ты намерен купить по ппс, то скинут цену в 3 раза
>На картинке полная цена 36млн, если за нал минус 12, то выйдет 24млн.
Не выйдет.
пашу в айтишке за 200к, откладываю по 150-170к под 5% у Олега. коплю на ПВ хотя бы во втором нагатинском. уже готов на однушку.....
Ну хуй знает, пусть даже двадцать. Это уже на грани, плюс умножай на снегодрист, полчаса зимой пиздовать будешь в одну сторону. Автобус тоже не спасение нихуя, зачастую легче пешком пробздеться, чем в него влезть.
А так там даже продуктового ближе чем в 700 метрах нет, и тот ноуней хачемагазин из начала нулевых.
>Uno головинские пруды/Михалковский
Какая-то хуйня с нефункциональными планировками за 20+ лямов за двушку 50 метров.
Пахую вообще. За два года закрою, потом если не понравится поменяю на б\ушное уно со скидкой, когда там очередной влетатель\поднажиматель разорится.
>больше половины 1\ст
ебало на месте
>33 этажа
все еще на месте
буду болеть за 400, ахуенный барометр рынке на самом деле
21 этаж, маня.
>больше половины 1\ст
>ебало на месте
Очередной додик обоссан.
Вообще, наверняка имелось в виду 146% однушек и овер 9000 квартир на 666 этаже, но ты продолжай и дальше утешать себя нормальностью пиковских решений.
>>288368
Минус 2 ляма... чел... Это очень печально......
Лол, 30к тратишь. Каково это быть ит господином и жить с мамкой?
Боже, что со мной не так.
Знакомые свои сраные однушки у черта на куличиках с 10 разных ракурсов отфоткают и в инсту запостят, а я даже не забухал на радостях... а может и радости не было...
Есть, но эйфории не было от покупки. Хотя другие на мооем месте в запой уходят на неделю и потом еще трындят об этом как о чуде господнем.
Живу отдельно. Снимаю однушку за 15к, остальные деньги уходят на еду и прочие бытовые вещи
У тебя какие-то проблемы что ли на почве внимания? Просто такое чувство что ты тут уже давно засел. Смотри там не суициднись, развейся что ли. Сходи к родителям, друзьям. Не держи эмоции в себе и не пытайся их на двачах отвести, не поможет.
Съезди в коломенский парк или в любой другой, осенью там будет красиво.
Мог нормально написать? ВВП по ППС же.
И получается все эти низкие проценты от пика это наебалово чистой воды. Рыночная цена на картинке по которой можно продать на вторичке. Так они ещё и делают досрочные гашения бессмысленными. Какой то натуральный адок.
Мимо плачу 7.4% на вторичку. Загасил досрочно 2.5 млн. Уменьшил платеж с 61 до 40к.
Ты не так считаешь. Пощелкай переключалки и посмотри как меняется цена квартиры.
Ты просто долбоеб отсталый.
ПИКу похуй от кого деньги получать - от тебя или банка.
Но наличными реально дешевле - можешь сравнить с ценами на вторичное жилье - оно будет выше при прочих равных.
>>288418
Оправдания пикодаунов.
> ПИКу похуй от кого деньги получать - от тебя или банка.
> Но наличными реально дешевле
>>288420
>>288419
я так полагаю это пик заставляет частников продавать вторичку - бабкины обосраные хрущи - по цене новых квартир в 30+ этажном пиковейнике, да?
>>288420
>>288419
долбоеб речь шла о том что типо анон думает что по ипотеке дороже и не выгодно брать ряяя пук среньк досрок
нет это не так
по ипотеке цена будет все равно средней по микрорайону
скидка за наличные - это просто привлечение клиентов с деньгами
очевидно что у кого есть 20+ свободнх лямов в пиковейнике жить не будет
а в принципе не в подобного рода жилье
ни то чтобы пик плохой застройщик
нет он лучше большинства тех кто строит подобное жилье
у всех остальных еще хуже потому что говнопланировки + ценники выше, по сути за тот же самый уровень
тот же сраный гранель мр груп рг девелопмент предлагает ТАКОЙ ЖЕ КАЛ, только дороже и со стремными планировками
все спокнитесь я срать пойду
А где будет? Не тратить же все бабки на одну хату, лучше взять что-то для себя, что-то в аренду, и ещё по возможности что-то для наследников.
мимо с 20-30 свободных лямов (через несколько лет)
где-нибудь внутри садового или вообще за МКАДом
>мимо с 20-30 свободных лямов (через несколько лет)
понятно фантазер
свободные деньги означают , что трата 20-30 лямов сильно не повлияет на твой достаток
а не то что ты жил под мостом питаясь говяжьмими анусами за 50 лет скопил 20 лямов
ну так епты а я о чем пишу? привлечение кабанов кто покупает жилье под перепродажу или сдачу в аренду, но не для жизни
поэтому для них и скидка за наличные
Хуя агрессор. Тебе бомбануло с того, что в треде появился кто-то с деньгами на нормальное жильё? В отличие от тебя, я не питаюсь говяжьими анусами, а спокойно чиллю на непыльной работе в ожидании наследства от бабок-дедок, как и моя будущая жена. Мб вообще уволимся потом и съебём жить где-нибудь поближе к морю на одну ренту.
>скопил 20 лямов за всю жизнь
>рассчитывает на покупку нормального жилья ЧЕРЕЗ НЕСКОЛЬКО ЛЕТ
20 лямов щас
и 20 лямов даже через пять лет
это только в минус по качеству жилья
бвахаха
Долбоёб, наследство это не чемодан бесполезных бумажек из-под кровати сдохшей бабки, а квартиры и земельные участки.
В чем я не прав?
>нет он лучше большинства тех кто строит подобное жилье
Это буквально единственный (не считая Самолета) застрой, который строит подобного класса ЖК.
Да и имея 20 мультов на руках ты не сможешь себе позволить квартиру схожей площади в ЖК выше классом.
Вот от 25-30 мультов - еще туда-сюда
какая разница
ты сам сказал у тя 20 лямов ток через несколько лет будет
даже щас за 20 ты купишь студию или однушку в 2нг с 15 квартирами на этаже
а уж через лет 5+- это будет студия на п ервом этаже с видом на жигули соседа
Не знаю, что у тебя там за наследство. Мои старики ничего не нажили. Их родители тоже ничего. По сути я начинаю с нуля и мой выбор - ПИК. Уже смирился, что не видать мне угловой двушки на последнем этаже. Возьму на что хватает денег. Главное поближе к метро и чтобы ветка была нормальная, а там хоть трынь трава!
подобный класс - это какой?
просто я смотрел из всего что перечислил - это все одного поля ягода по факту и не важно что там в буклетах напишут
пик может себе позволить строить дешевле просто потому что он больше строит
эти бомжи с 2.5 жк на город строят такое же говно, только с убогой планировкой и оверпрайсом
На самом деле нет. Уже приводили MR Group, Level или RG Development и прочих застроев. Там нет по 15 квартир на этаже. Отделка и вид ЖК совсем не напоминает коробки от ПИКа и т.д и т.п.
Но да, там квадрат от 480-500к минимум.
>Там нет по 15 квартир на этаже
на самом деле есть
>Отделка и вид ЖК совсем не напоминает коробки от ПИКа и т.д и т.п.
такое же говно внешне на 30+ гигахрущ
>Но да, там квадрат от 480-500к минимум.
правильно потому что чтобы хоть как-то функционировать им надо продавать жилье дороже, несмотря на то что по качеству они ничем не лучше ПИКовских домов
хуль ты понкачаешь чепушило, если все эти гигахрущи или модные молодежные недохрущи 10 этажей ближе к центру один хуй внешне все на одно лицо
и подобных проектов как на моем пикриле единицы и это не относится к перечисленным выше застройщикам
что-то годное строят единицы, остальные безликое говно
Во всём прав. Сюда ещё стоит добавить корпуса по реновации.
Во всем прав.
Я терпеть не могу людей, которым все или почти все в жизни достается просто так по факту.
Дело не в зависти, дело в том что эти люди не приспособлены к жизни.
Они говно по своей сути и всегда говном остаются, т.к. в случае возникновения каких-либо жизненных неурядиц они или впадают в истерику, или начинают чудить.
>>288440
Проиграл с этих копротивленцев, лул. У них как раз все тип-топ - поколениями накапливали капитал, пока твои родители в провинции на заводе пахали, а в конце спились и пропили квартиру.
Все эти жители пиковейников как на одно лицо - приехал из провинции, где-то шабашит за 50к и буквально живет в режиме дом-работа-дом
С чего ты взял что мои родители или я накопили меньше, чем те кто получил это все бесплатно?
Суть моего поста в том, что у подобных людей деформируется сознание.
Они привыкли получать все или почти все за просто так.
Поэтому когда возникают жизненные проблемы - не готовы к адекватному их решению.
Из вторички лимитчики и их потомки тоже вымываются в область/в пердя. У меня как раз таки 4 квартиры на тамбур. Из которых 3 квартиры перекуплены, а 1 с потомками орков.
любой нормальный москвич считает своим долгом выкатиться за МКАД
чем раньше тем лучше
Да, есть у меня такие друзья долбоебы которые мечтают жить в Краснодаре. Сами москвичи. Без шуток: они думают, что зарплаты в Москве такие же как и в остальной России.
Хз, у тебя какие-то проекции, или банальная зависть. Меня родители и дяди-тёти всю жизнь приучали и вдохновляли хорошо учиться, хорошо работать, искать себя и расти, всё время придумывать какие-нибудь интересные штуки. Собственно, это те самые качества, которые позволили нашей семье после того, как совок всё отобрал, за три поколения с нуля накопить и приумножить состояние, которое уже полностью обеспечивает наследством меня, брата и наших потенциальных будущих внуков. Но я намереваюсь продолжать тенденцию обогащения, всё-таки личная гордость и честолюбие развиты. Не все люди с наследством - паразиты и инфантилы, это какое-то очень глупое обобщение. Ну да ладно, не буду мешать тебе занюхивать твой копиум, а то ещё в петельку прыгнешь ненароком.
Не прав ты в том, шиз, что люди плюс минус сорта говна. И в новостроечках будет +- такое же быдло, только мб с чуть большим количеством денег.
Все москвичи которым уже 30+ среди моих знакомых - почти все переехали жить за МКАД. Кто-то в другой город\регион, кто-то просто жить за город.
>>288457
Причем тут это?
>пиковейник 30+ гигахрущ
>деньги
не смеши
все деньги или внутри лубянки
или за мкадом в загородом доме с собственной парковкой, баней, бассейном, летней кухней, грилем, сарайкой для хобби и прочие блага
Это все чуть сложнее устроено. У меня на парковке постсоветской панельки в полупериферийном районе два свежих порше, например, стоят.
Если можешь жить на фул удалёнке, лутая московскую зп - разве плохой вариант? Ну или устроиться в какую-нибудь крупную компанию с филиалами, стать ценным специалистом и уехать развивать региональное отделение с сохранением зп московского специалиста. Ещё и можно сдать свою московскую хату, а в регионе снять либо что-то дешевле и каждый месяц лутать разницу, либо заехать в крутые хоромы.
Впрочем, всё вышесказанное не исключает того, что твои друзья реально долбоёбы, если хотят в Краснодар. Потому что, во-первых, это не город, а просто гигантская деревня, перенаселённая кубаноидами. Во-вторых, ебучая южная жара, при отсутствии выхода к морю. Как можно смотреть на это говно, когда есть Сочи, Казань, Калининград, Нижний, да даже, прости Господи, Питер - не понимаю.
Этих поршей как говна развелось, во дворе любого гигахруща можно найти пару штук. Однако вопрос, почему эти люди, если они такие заряженные, селятся в гигахрущи и панельки, остаётся открытым. Ответ: непосильные кредиты и сильное желание казаться тем, кем не являешься.
Просто продали бабкину хату и купили говнокайен.
Или что вероятнее дрочь на саветское прошлае Я ТУТ ЖИЛ ВСЮ ЖИЗНЬ ТЫ ЗНАЕШЬ КТО Я????
Чел, я не разбираюсь. Вот такой кабриолет есть и недавно еще другой какой-то видел, фоткать не стал. Скриншот со скриншота, так как лень геотеги чистить
Думаю ты это из зависти говоришь. Тачка. которой 30 лет, обычно выглядит как полная рухлядь.
Porsche boxter. Судя по кузову действительно довольно старая модель
>Меня родители и дяди-тёти всю жизнь приучали и вдохновляли хорошо учиться, хорошо работать, искать себя и расти, всё время придумывать какие-нибудь интересные штуки
Ну а у меня дяди-тети алкоголики и бездельники, которых пристроили родители на не пыльные места.
Мамка с папкой считали, что все воспитание заключается в варке борщей и стирке вещей.
На мое образование и успеваемость им было похую. Поэтому за три поколения ничего не нажито и я с нуля коплю на конуру в пиковейнике
>теми кто в получил совецкий "дар"
Даже последние получившие жилплощадь в 1992 сейчас уже околопенсионного возраста, что уж говорить про тех, кому жилье совки выделили раньше - там уже давно все перекуплено и разменяно.
>В чем я не прав?
а) 20/4 = 5 - у тебя в пять раз выше вероятность нарваться на неадеквата в новострое. Помножь еще на разницу в этажности.
б) хуй что ты им сделаешь - так такие не только в бабушатниках встречаются.
У тебя какой-то манямирок с орками в совковых домах и эльфами в новостройках, а это вообще ни разу не обязательно.
Это Бокстер старого поколения, один из самых бомжатских поршей, которые можно взять на рынке. Какая разница, выглядит он рухлядью или нет, его могли пидорить до блеска тысячу лет, форма всё равно выдаёт годы, в которые эта модель выпускалась именно в таком дизайне.
Люди с деньгами могут выбирать, и не факт, что они выберут жить в пиковейнике с понаехами у черта на рогах.
Откуда ты знаешь, как ведут себя люди с деньгами, если сам к ним не принадлежишь, чмонь?
Вот люди с деньгами в новостройке от ПИКа - >>282348 →
а что не так с левелом, рг, основой, ЛСР?
Смотрю РГ:
Михалковский - потолки 2,8, квартир на этаже 6, лифта 2. Фасады адекватные, этажность не больше 20. Разве что европланировок нету. Студий мало.
Основа:
Uno головинские - потолок от 3-х, 10 квартир на этаже, полноценные лоджии, терраса. Студий мало. Панорамные окна.
ЛСР:
Лучи - этажность не выше 24, потолки 2,8, планировки евро и не хуже пика, дохуя распашенок. Разве что в корпусах адок: дохуя студий и однушек, две двушки, 3 лифта.
Локации у всех адекватные, с пешей до метро/мцк и минимумом ебанутых объектов.
Так почему Нагатинский или Руставейный человейник от ПИКа с бюджетным ремонтом лучше? УК от пика лучше, с вечным интернетом loveit?
>люди
>единичный пример в виде своего любимого протыка с калча
Пон.
>>288477
Ну вы годы то принесите, лалки, а то один голословный пук ря тридцатилетний. Но сути не меняет собственно. Бомжатский по меркам мира бентли. А по меркам панельки вполне илитный.
уж точно не в хруще
>>288479
я видел тко живет в хрущах и людей с деньгами там не видел
>>288483
ты че рофлишь
я на таком ездил в нфс порше анлешед, игра 2000 года
>Михалковский
>Uno головинские
Буквально под окнами жд пути, отделки нет (даже вайтбокса). Т.е. к типичной цене ПИКа в 300-320к за квадрат докидывай еще минимум 100-150к. Странная транспортная доступность. Циан зачем-то считает диаметры как станцию метро, хотя это электричка
>Лучи
находится за МКАДом
>Так почему Нагатинский или Руставейный человейник от ПИКа с бюджетным ремонтом лучше?
потому что у тебя потолки 2.8-3.0 - это без коммуникаций
как-только начнешь прокладывать сразу же - 20см
У меня в соседнем панельном доме постоянно стоит тесла, которую заряжают спуская длиннющий удлинитель из окна, лул.
В моем доме возле мусорного контейнера постоянно паркуют порше кайман не первой свежести
и че сказать-то хотел?
что какой-то фрик нищук жрет говно живя в хруще дыша пердежом соседа и нюхая прелый мусор из мусоропровода?
Двачую. Советского фонда есть сотни видов и оттенков, от реально вонючих полусгнивших хрущей с сумасшедшими бабками, орками и наркоманами, до кварталов сталинок с потомственной интеллигенцией или каких-нибудь вулыхов для брежневской элиты. Горбачево-лужковские панельки, которые давали в бесплатную аренду большим семьям (а потом позволили на халяву приватизировать), тоже попадаются от хуёвых до очень и очень приличных. Так что цены на старый советский застрой бывают как очень низкие, так и очень высокие - и во всех ценовых сегментах вторичка прекрасно продаётся и покупается. А вот с современным застроем всё как-то более очевидно - либо это гигахрущ с 1000+ квартир в одном доме, либо премиум по заоблачным ценам. Очень сомневаюсь, что ратующий за пиковейники анон может позволить себе премиум, а илите в гигахрущ непонятно зачем селиться, только инвестировать под аренду.
Молчу уже о том, что вера в то, что чем больше денег, тем больше адекватности - это пиздец какое холуйство и розовые очки. И поставить на место быдло с деньгами и связями, как правило, намного сложнее, чем быдло нищее. Так что если не хочешь жить с быдлом - то по всем показателям старый застрой лучше нового. Во-первых, шансы поселиться рядом с неадекватом намного выше в гигантском ЖК на десятки тысяч квартир, чем в маленьком квартале старых панелек. Во-вторых, в старом доме уже все квартиры заселены на постоянной основе, всегда можно внимательно присмотреться к контингенту. В новых ЖК много квартир, которые ещё не куплены, пустуют или планируются под аренду гастарбайтерам, хуй разберёшь.
>с потомственной интеллигенцией
там уже нет никого
вся инлеттигенция на западе
вместо них армяне грузины даги с доходами от продажи наркотиков, люедй и нефти
>точно не в хруще
Там много чего еще строили, и сталинки, и брежневки, и в ранние 90-е.
ну такое уже явно не 20 лямов стоит
чтобы найти норм хату а не 54 метра тоже надо постараться
либо искать и переделывать, что влетит в копеечку
я это уже проходил
в итоге тебе через 5 лет влепят пиковейник перед окнами бвахаха
Я уже на однушку в 30 квадратов в пиковейнике. Только пустите в Москву, плез...
>Михалковский Uno головинские
Выше все обсудили, локация в жопе, а 2км до метро называть пешей доступностью - ну такое.
>явно не 20 лямов стоит
https://www.cian.ru/sale/flat/291373345/
А циан открыть не судьба?
Всё немного не так работает. Дело в том, что ни хрущ, ни сраленка не дают того уровня эмоций и комфорта, какие даёт этот порш. Про внимание людей, статус, ощущение превосходства я не говорю.
Это ровно тоже самое, почему многие живя в хрущах или на съёмных, регулярно путешествуют.
Поэтому многие выбирают жить в подДСной жопе в хруще, и ездить на порше. Потому что ирл по-настоящему критичными недостатками хаты могут быть только площадь, которой не хватает, ебанутые соседи, или очень много шума из окна. Все остальные вещи становятся привычкой через пару месяцев, будь это хоть пиковейник, хоть илитка с патриарших.
Не надо в пиковейнике. В Братеево есть однухи.
https://www.cian.ru/sale/flat/290183308/
https://www.cian.ru/sale/flat/290260774/
9 миллионов, заезжай и живи. Будем ходить по парку гулять.
>ЮВАО
>Лефортов
>обосраный говноремонт из говна и палок
>2-я Кабельная ул., 15
>Жилой дом, в 2010 году строители подожгли 1 и 2 подъезды используя пенополистирол.
Нахуй ты с этим животным общаешься? Он тебе сейчас скажет, что твои пруфы - не пруфы.
тупо бомба замедленнго действия
тем более с алко ссоедями в хруща
ебало того кто за это 20 лямов отдаст не представляю даже
Новострой не горит, мань?
Держи:
https://www.cian.ru/sale/flat/287027543/
Хотя, лучше выбери сам:
https://goo-gl.me/ekJVp
>очередная бабкина квартира без ремонта
там соседний дом такой же метраж на 10 метров меньше БЕЗ РЕМОНТА стоит столько же, что как бы намекает на говноварианты, которые вот уже полгода никто не покупает
можешь нахуй петушить
нет годных сралинок за 20 лямов
охуенно да
сидишь и ждешь
когда же сосет-алкаш забудет чайнег выключить
покупать СРАЛИНКУ без окна в ванной - такое себе
вот смотри сюда какая должна быть сралинка
хоть и ремонт на любителя говна
https://www.cian.ru/sale/flat/285586046/
по этой причине никто не рассматривает покупку жилья в люберах или котлах
ну и че епт
типо ты не будешь покупать квартиру в которой кого-то ебали?
а я думал по причине что они там строят прямо рядом с железной дорогой
Маня, плез. Мат капитала сейчсс хватит только на пиковейник за мкадом. Ну и в новой мацкве ещё хватало до перегрева.
>СРАЛИНКУ без окна в ванной
Это что за приметы? Колонки там чет не видно, если что.
>смотри сюда какая должна быть сралинка
@
>притаскивает в качестве примера четырешку 76 квадратов с кухней 7.4 и комнатами-сосисками
С такими примерами и пик збс будет.
>>288515
Так иди спрашивай, хули гадать.
А вообще, там десятки предложений только по моим фильтрам, которые еще покрутить можно.
>кухней
кухня чтобы готовить
пищу в зале принимают
селюк ебаный
Нонеча кухня и для готовки, и для пожрат, и для поспат. Студея, во!
да потому что нонче это аналог советских общаг с одной кухней на этаж
приготовил и убежал к себе в конуру
>в зале
>селюк
Хех. Деревенщина, дрочащая на ЗАЛЫ, ШОБ КАК У БОЯР проецирует.
А то, что у тех же бояр только кухня площадью с ЗАЛ, селюк не в курсе.
>удобно
>таскать посуду из комнаты в комнату
Ебало представили? Я ещё понимаю, если ты рили боярин и за тебя это обслуга делает.
да и в чем проблема?
ты куда-то спешишь?
быстрей набить живот хрючевом и топ-топ-топ до метро бегом 20 минут?
>кухня площадью с ЗАЛ
Пушо это единственная комната во всей квартире, лол.
Нихуя, ты даже не понял о ком я.
Не будет в пиковейнике терминальных шизов, которые мочу выливают с окна т.к управляшка воду отключила за неуплату.
Не будет и таких, которые сверлят дырки в стенах от скуки (шизофрения, существо не может даже в телевизор и питается с помоек).
Может и появятся, но лет через 20-30.
>Не надо в пиковейнике
Надо.... Даже с айтишной ипотекой пиздец тяжко.....
>Неужели не хочется жить в старом добротном доме с соседями-академиками, дирижерами или художниками
Ты про дурку? Местный пикошиз сбежал оттуда походу
Наглым образом скопировали братеевские парки у реки и пытаются выдать за что-то новое.
Челы, дяди, как накопить на ПВ хотя бы 30% на однушку у пиков, плез? 150-170к закидываю под 5% у Олега, но не успеваю накопить! Плиз!
Открой вклад наконец то блять и Pro подключи. Будешь под 10% класть
Этого все равно мало. Про подключен, жду, когда капнет процент по накопительному и переведу 2 мульта под 10% на 3 месяца...
ШШШШШШШШШШШШШШШШШШВУУУУУУУУУУУУУУУУУУУУУУУУУУУУУУУУУууууууууууууу! БДЫЩЬ! БОООООООООООООООООООМ!
Ну а в целом, пизда, 240к за квадрат, до города только на машине, на выбор два стула, оба с хуями - ленинградка или платка (Впрочем, там и с выездами на них пизда), планировки - унылое советское говно с относительно небольшими кухнями, пиздеж со стартовой страницы про потолки три метра - это от плиты перекрытия до плиты перекрытия, по итогу стяжка + финишное покрытие и натяжной, и ты получаешь обычные 2.7-2.75, МОПы хуйня...
Я не знаю, мне продолжать объяснять тебе, почему это очень хуевая идея?
Не, ну если ты летчик из Шереметьево - вперед, конечно. До работы близко будет...
на работу на самолете летать можно, что не так?
или на корабле плыть
У нас во втором нагатинском, за оскорбление матери, тебя на воду спустили бы сразу.
О, я там дофига гулял. На левой пикче ещё великая и ужасная Капотня через берег.
Так-то, шиз, психические болезни поражают вне зависимости от уровня дохода.
Я когда бываю в районах недалеко от Домодедово и Внуково меня пиздец нервирует что такие махины рядом летят, даже не сам звук.
Мцк там не пол окнами, на него переход. И зависит от того, куда именно окна.
Доступность обычная, уровня 2нг.
С одной пересадкой получается 30 минут до кольца.
От шизонагатинского минут 7 идти до трамвая, минут 5 его ждать, минут 7 ехать. И ещё до кольца 10 минут.
Либо 25 минут хуярить пешком.
Пересадок в 2 нг всяко больше, большие тц вообще хуй знает где. В головинских у тебя под боком парк, усадьба, на следующей мцк - СРАЗУ выход к метрополису.
А магазинов ПОД ДОМОМ будет везде овердохуя - там 3 жк строится с коммерческим первым этажом.
Мысли? Жопа мира с самолетами и ебаным ничего вокруг.
Адекватный миниполис - это серебрица. Но он пиздец какой оверпрайс.
>Все москвичи которым уже 30+ среди моих знакомых - почти все переехали жить за МКАД
>Продали жирную хату в Москва и на эти деньги разменялись н за мкадом с котомкой за спиной.
>москвичи
Ну Разумисты)
Так ты просто невротичная чмоня трясущаяся, это уже проблемы твои, а не дома.
И не дышишь заодно?
Ночью самолёты весь город слышит, не то что прям у аэропорта.
Ещё аэропорты пиздец фонят электро-магнитными полями. Пикрил Пермь например, аэропорт светится в левом нижнем углу.
Просто берешь в Руставели 14 и у тебя Бутырская в 5 минутах ходьбы и пересадка на кольцевую в следующем году
И 33 этажа, по 16 квартир, хуева туча очередей, парковки по 3 ляма, одним словом пик.
> ИТ-господин.
>>288374
> пашу в айтишке за 200к, откладываю по 150-170к под 5% у Олега. коплю на ПВ хотя бы во втором нагатинском. уже готов на однушку.....
>>288376
> Сисадмин-эникей.
Тут одни айтишники походу. Я тоже
Вообще забавно, тут года полтора назад обсуждали всякие ватутинки, люблинские ебеня и срались между городами МО. А теперь аноны воротят нос от мцк и бкл, говоря что это далеко от центра.
Просто люди понимают, что айти ипотека дается один раз и 5% при ставке в 12% это подарок судьбы. Сейчас бы разменивать его на какой-нибудь пиковейник или сэмоулеут, лол.
Ипотеку в принципе один раз в жизни берут
> меня пиздец нервирует
Мне много лет снится один и тот же сон - как я стою и смотрю в небо, а там врезаются друг в друга 2 пассажирских самолёта.
Хули трястись, просто нахуй надо жить в радиусе 15 км от крупного аэропорта. Загрязнение воздуха пиздец какое - там тонны топлива сгорают каждые 3 минуты, шум и ЭМИ излучение.
Ты в курсе что радиус Москвы и есть 15км, два крупных аэропорта как раз находятся почти сразу за МКАДом.
Для жизни остается только ЦАО.
Пыня, ты?
Душнила, спокнись. Можешь сам проверить свой радиус 15км - там останется одно лишь ЦАО.
Потому что мудрые аноны сделали выбор.
Кто-то переехал в сабурбию и наслаждается предестями жизни в тихих городках-сателлитах, в которых все есть в шаговой доступности и нет нужды куда-то выезжать кроме как в свой коттедж на выходные.
Кто-то купил рядом с ТТК за 13млн.
А кто-то так и шизит мечтой о покупке конуры в 2нг.
эх, если бы пы с оленеводом не завозили сюда убойно весь кишлак, как было бы лампово в современной Москве.............
ну ты сидишь если, не суди других
или у меня в квартире 4уррос, если я на них жалуюсь?
>всвязи с засильем иностранных специалистов нужно переезжать в частный сектор
Там их ещё больше, дебс.
Я бы на своем участке пасеку организовал на радость соседям
Он ударил девушку в лицо, за то что она была неподобающе одета: вышла на пробежку в шортах.
покупаем хаты в нахабино? гойда?
Почему-то я о таком только в интернете узнаю, а тебя на пораше заждались.
>айти ипотека дается один раз и 5% при ставке в 12% это подарок судьбы. Сейчас бы разменивать его на какой-нибудь пиковейник или сэмоулеут
Ну и что ты возьмёшь с этой ипотекой при уже задранной в небеса цене?
>>288623
>Ну и что ты возьмёшь с этой ипотекой
Спокуху оформи, сынок. Тебе дали 5% при ставке в 12% и зарплату в 200к на руки и 150-170к свободных в месяц. Досроком будешь вносить и лет через 5 студия будет твоей.
К нам обратились жильцы ЖК «Сердце Столицы». Который как бы считается закрытым и безопасным.
Однако, в ЖК идут ремонты квартир, и многие незаменимые иностранные специалсты привезли с собой своих детей и жён. Поначалу, как говорят жильцы, дети вели себя спокойно, правда большинство из них не говорили на русском языке.
В июле начались конфликты с детьми, живущими в ЖК. Почучтвовав полную безнаказанность, юные абу-бандиты стали открыто нападать на детей во дворе и отнимать личные вещи.Но есть и положительные стороны, детишки углубили свои знания русского языка, освоили мат, выучили оскорбления и угрозы на русском, требования «эй иди сюда», «отдай телефон», «зарежу». В общем адоптация идёт полным ходом, как и культурный обмен.
Как рассказывают пострадавшие дети, абу-бандиты обещали их "убить", "избить", "разодрать пасть", "вырвать глаза", ну и традиционно - какой же культурный обмен без этого - "вые...ть". В этнической группировке, как говорят, около 6 человек, все они, что характерно, из Таджикистана. Главаря зовут Ахмед, именно он наиболее агрессивный.
гоооооойда
Ты всех двачеров собрался заселить в две ноги? Мне такое соседство не надо.
Нужно же где-то жить. У меня, например, нет наследства или высокооплачиваемой работы.
Я жизнь положу, но перееду в Москву... Почему всякие твитч-стримлеры спокойно переезжают и наслаждаются жизнью, а ведь у них ни образования, ни работы нет - >>282348 →
> Тебе дали 5% при ставке в 12%
А была 0.01% для всех челов... чел.... Не обязательно было работать в аккредитованной... .
Они тоже не москвичи, но живут в Москве полной жизнью - >>282348 →
За себя отвечай.
Впрочем, что еще ожидать от двуногого шизаря.
Но как у них получилось? Я даже с зарплатой 200к на руки не могу себе этого позволить!
На руки тебе только твой отчим спускает, ведь ножки отморозил в сугробе бвахахаха
В чем я не прав?
Деревня это хорошо....там у меня хоть секс был. Как в город переехал - сразу секса не стало
Проверил, вот 15км от каждого ближайшего к Красной Площади торца ВПП Московского Авиационного Узла.
Что дальше?
Это скажем так, специфичная профессиональная тулза. В частности в ней можно рисовать кружочки, мне привычно и поэтому я гвоздь микроскопом забил. Врядли тебе стоит эту штуку трогать.
Простого способа не знаю, знаю пару сложных:
У OSM есть апи для запросов и фронтенд для него:
https://overpass-turbo.eu/
https://wiki.openstreetmap.org/wiki/Overpass_turbo
Штука дохуя сложная, но мощная, думаю с ней можно рисовать что угодно. Сам не умею толком и хочу когда-нибудь осилить. Пик один например железные дороги в Москве, пик два – промзоны у Водного Стадиона.
Ещё у гугла есть классная составлялка карт: https://www.google.com/mymaps
Там очень удобно маркеры или полигоны накидывать для какой-нибудь своей карты, типа что посетить в путешествии.
Круги вот нельзя, но можно импортировать geoJSON/KML в которых их можно предварительно нарисовать какой-нибудь другой утилитой (из оверпасса тоже можно что-то экспортировать).
Все увидели, как цены подскочили после подъёма ставок по ипотеке на вторичку, и утопились в унитазах своих съёмных халуп.
Ну да, по 0.1 ставке закупился еще. Как нормальный человек.
Досрочно гасить такую ипотеку не имеет смысла, и кроме того, расширять площадь не имеет смысла пока цена на вторичку не превысит стоимость этой квартиры по договору дду плюс доход, который мог бы быть получен от инвестирования ПВ, ежемесячных платежей и страховок.
Вот какого хуя ставка по ипотеке растет, а цены тоже растут? Где блять логика, не охуели ли застройщики и не ебанулись ли покупатели покупать за такие деньги?
>Вот какого хуя ставка по ипотеке растет, а цены тоже растут?
>Где блять логика
Логика, на самом деле, очень даже простая. Люди видят, что ипотека становится дороже и влетают под любые проценты, лишь бы зафиксировать стоимость квартиры.
А застрою похую на твой скулеж - пиковейники уже по 390к за квадрат идут.
Раньше нужно было думать.
В пределах мкада.
Ебать там наверное хтонь всякая из этого подвала лезет. А зимой, так вообще морозная заебумба в квартире творится.
Под вторичкой имею в виду квартиру, которая была куплена под 0,1.
По хорошему выебать такого владельца надо бы.
Заебали уже с замозахватами стекломои ушлые.
Причем смотрю такую хуйню творят в основном петровичи 40+.
У девушки такие ушлые на этаже кусок мопа(эдакий тамбур с окном возле лифта с дверью) прихватили в самоличное пользование, повесив замок на дверь.
Причем им уже предписания выносили и дверь спиливали. Хоть бы хны, заново ставят и на замечания кидаются со слюнями и матами.
Скоро сам стану таким владельцем. Но там же ни у кого площадь не спизженная. Там площадь расширяется вниз.
Согласен, я на таком основании пол пробил и заселился в квартиру снизу, увеличил объём жилого помещения в два раза при той же площади! Русская смекалочка, а что вы хотели за такую стоимость за метр, каждый вертится как может!)
Годно. А с соседу снизу норм, что у него теперь подвал твоей квартиры?
в голосину, но вообще да - походу сезон бешеной скупки таки все, можем расходиться
Пиковейники полупустые стоят же, так что или пол, или потолок - варианты есть. Только боковые объединять нельзя, это уже расширение площади(((
>Пиковейники полупустые стоят же
Открываешь сайт пиков и видишь, что квартир осталось в продаже несколько сотен. Пиковейники разбирают как горячие пирожки. Это буквально единственный шанс переехать в ДС
На наш.дом.рф есть циферки по распроданности. У ПИКа в отдельных проектах даже самые поздние очереди уже наполовину распроданы.
https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%B8%D1%81%D1%8B/%D0%BA%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA/%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82/46540
Наполовину распроданы или наполовину не распроданы?
Если честно, я тут правда даже не знаю, сколько очередей там, не слежу. На сайте нашёл вот эти три дома, плюс один ещё чёрным цветом - то ли полностью продан, то ли что-то ещё.
Открыл Руставели 14, а там материал цен панели, лол. Что не сделаешь ради шаговой доступности к метро, лол
Ваши оправдания?
Внешние панели это стандарт для пика, с добрым утром.
Нет. Открой 2нг - там монолитная конструкция, а фасад панелями из клинкерного кирпича отделан. В Руставели внешние стены - панель
>2нг
>монолитная конструкция
Из монолитного там только каркас, внешние стены такие же панели.
Зачем покупать панельку за 350-390к за квадрат где на этаже по 16 квартир из которых 12 - однушки и студии на 33 этажах, когда можно затерпеть, но взять чуть подороже, но при этом этажей будет 17-20, квартир на этаже 5-7, а студий не будет вовсе?
>взять чуть подороже
Не у всех родители депутаты, чел, взять подороже не получится.
https://www.cian.ru/sale/flat/286887067/
https://www.cian.ru/sale/flat/281251655/
https://www.cian.ru/sale/flat/290777877/
https://www.cian.ru/sale/flat/285062548/
https://www.cian.ru/sale/flat/283746617/
>парк легенд
Ну ты и вкинул говняка конечно. Остальные предложения у тебя без ремонта, можешь сразу 2-3 ляма к ценнику прибавлять
ПИК - это дно панельное. По цене и качеству жизни это просто ад. Лучше накинуть 50-70к к стоимости квадрата и взять норм сразу
>Ну ты и вкинул говняка
Это ещё пол беды, вторая половина в том, что парк легенд - это апартаменты.
UNO вроде бы тоже, но надо перепроверять.
Тут от пика уже пукают, а ты еще накинуть предлагаешь. Повторяю, чел, не все родились в семье депутата.
>Остальные предложения у тебя без ремонта
"Ремонт" от ПИКа это буквально два вечера и закуп в ближайшем леруа на 300к максимум.
>1
Покупать квартиру в ещё не сданном доме, без отделки от застроя, по цене готовой квартиры, мдахех. Умилили манямирковые рендеры от застройщика с густым озеленением и взрослыми деревьями на фоне, которым потребуется не один год, чтобы вырасти до такого размера. По факту ты первые несколько лет будешь жить в бетонных джунглях без единого кустика, со звуками вечной стройки за окном, перекопанными дворами и снующими повсюду рабочими-таджиками.
>2
Ёбаный насос, 20 лям за квартиру, которую сдадут не раньше 2025, и даже не предлагают ни нормальных скидок, ни выгодной ипотеки, какое же позорище.
>3
Говно, выше уже объяснили.
>4
Какую же хуйню сейчас только не продают под видом "бизнес-класса", господи. Мой брат тоже недавно ездил "бизнес-класс" смотреть - делают большое прозрачное лобби с консьержем, и всё, этого уже достаточно, чтобы гордо провозгласить дом "бизнес-классом", а квартиры - точно такое же тесное пикоговно с картонными стенками. Отдельно проорал с "высоких" потолков 2,87, а что тогда низкие - 2,5? Отделку, опять же, за свой счёт делать, так что смело закладывай затраты на неё в общую стоимость, плюс стоимость аренды жилья, в котором тебе придётся ютиться, пока твою охуенную квартиру не сделают пригодной к жизни.
>5
Ну здесь хотя бы реально высокие потолки и отделку обещают, но опять же, если дом сдаётся в 2025, то это всё хуём застройщика по воде писано, ты в этот дом ещё минимум полтора года не заедешь. 18,5 лям за 40 квадрат в такой ситуации выглядит позорным наебаловом.
>Покупать квартиру в ещё не сданном доме
Обсуждаемые пиковейники сдаются вообще в 2025 году
И где брать на все это деньги? Тут на ПВ никак не накоплю, т.к. хаты по кд дорожают. А ты предлагаешь ремонт делать с нуля, да еще и про натуральные материалы рассказываешь...
>жить в квартире, где всё бело-светлое, просто вредно для психики, глазу нужны контрасты и оттенки
Обои покрась
Ты заебал ныть, на каждый второй пост вижу твои ответы: А ВОТ Я не могу накопить, А ВОТ У МЕНЯ родители алкаши были, А ВОТ МНЕ пипец как тяжко, Я Я Я Я...
>По хорошему выебать такого владельца надо бы.
>Заебали уже с замозахватами стекломои ушлые.
Спокуху оформи, чебуратор.
Такую хуйню видел на 1 этажах много раз, все вполне законно. Никто плиту не ломал, честный погребок никому не мешающий.
>>288705
Если берешь ипотеку, то при покупке квартиры проводится оценка рисков для банка. То есть стоит ли банку соглашаться давать деньги в долг на такую квартиру. Там если совсем что-то разваливающееся и опасное, то они не дадут. Так что не сцы
> честный погребок никому не мешающий.
Какие профиты можно придумать? Кроме того чтобы там выращивать укроп/петрушку.
Устроить уютную сычевальню, баньку, зимний сад. Если есть деньги и любовь к самостоятельному строительству, то можно много всякой годноты нахуевертить.
>я выставил галку в фильтре циана, чтобы без апартов
Ага, а в объяве, зная, что на апарты спроса нихуя нет, ниразу ведь напиздеть не могут, указав, что это квартира.
Мрии бездомного видно за версту. Тоже таким был.
Хватило одного ремонта, чтобы понять, что это нахуй не нужно. Что-нибудь околонейтральное, обои покрасить, каким-нибудь декором (условные фоточки/картины) добить - и норм.
>Надо брать голую хату и сразу делать проект под себя любимого
Кстати, небольшая кулстори. Знавал одного, который тоже так был "заряжен". Ремонт падсибя, материалы, в общем, четенько по твоему списку.
Ну и что ты думал? Пук-среньк, после пола из натуральных материалов деньги на ремонт мечты и закончились, лол.
И это было задолго до ковидлы (но после 2014), когда ещё цены на материалы не улетели в даль следом за бетоном.
>Кроме того чтобы там выращивать укроп/петрушку
Лол, в глухом подвале ничего кроме как склад хлама\банок с соленьями не устроишь. Но тоже гуд, у кого еще есть погреб в МСК?
>пиздец насколько себя не уважать нужно. Надо брать голую хату и сразу делать проект под себя
Вопрос твоих денег, шиз, и того как быстро тебе надо вселиться. Ремонтик это минимум ну полгода точно, а еще ну миллиона два рублей (а нынче мб и все 3-4) в небольшой двушке.
Все так. Ща буду хуярить ремонт в своей хате, где ремонта со времен сотворения мира не было. Решил начать со спальни. Заказал мужика, он за час и три тыщи разобрал и вывез диван-стол-шкаф купе.
Планирую тупо перестелить полы, покрасить стены, купить кровать, прикроватную тумбочку и небольшой столик, все.
Брать 0.1% и платить 20к или снимать тоже самое за 45к, хмммм...
>не превысит стоимость этой квартиры по договору дду
Уже превысила. Сейчас цена за те квартиры за нал такая либо выше, чем была за ипотеку.
>доход, который мог бы быть получен от инвестирования ПВ, ежемесячных платежей и страховок.
Так ты не учел разницу между съемом такой же квартиры. Причем аренда растет с годами.
>не получится расшириться
Просто покупай трешку, если заимел родителей депутатов и можешь тянуть кредиты теперь, продавать однушку не обязательно, можно и сдать. Еще и сверху будешь иметь что-то.
Покупаешь ты на этапе котлована, а продавать нужно прямо сейчас. ЖК сдадут через год в лучшем случае.
>Покупаешь ты
Ты спутал покупку за свои и такую вещь как взятие денег у дяди для ипотеки.
Это не меняет того факта, что ты не сможешь купить новую квартиру, продав старую
Даже лень тебе отвечать как-то. Тебя сюда поставили беседы начинать или ты бесплатный шиз?