- Районы Москвы и Московской области.
- Как правильно покупать вторичку?
- Как купить квартиру со средней з/п по Москве 60к?
- Как же хочется в Рассказовку...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://yandex.ru/maps/-/CCUQZBxHTB - карта реновации по районам
https://xn----dtbcccdtsypabxk.xn--p1ai/#/results - рейтинг городов России по качеству городской среды
Предыдущий тред: >>219927 (OP)
Этого двачую, выше хуета написана. Бюджеты муниципалитетов - крошечные, я бы даже сказал, что символические. Бюджет 250-тысячного выхино -жулебино - 20 млн рублей. Меньше 100 рублей на жителя. В Хамовниках ничуть не лучше. Деньги же уходят на уровень города, который их потом перераспределяет.
Более того, в Москве практически все вопросы местного значения переданы на уровень субъекта РФ (см. ст. 79 131-ФЗ). То есть даже содержание дорог и ЖКХ - этим всем занимается город, а не муниципальное образование. Соответственно, все эти ГБУ жилищник - они под Москвой (иначе бы они были МБУ).
У него бюджет 6,7 миллионов и нужно жилое помещение, не апартаменты. А жилые студии не в новостройках - явление крайне редкое. С раскладом по районам соглашусь.
>>222058
Да ладно, там совсем рядом в Люблино такие же пятиэтажки. А так, что Химки, что Марьино хорошие районы под свои бюджеты.
У меня вот-вот будет передача ключей по квартире в НАО (ЖК Новые Ватутинки). Хочу после этого оформить еë в собственность, продать и заработанные деньги (думаю, еë можно продать за 9 лямов, евродвушка, 48 метров, два балкона):
- вложить в качестве первоначального взноса по ипотеке и взять себе маленькую трëшку со смежными комнатами до 10 лямов (такие варианты в ДС есть), сбер мне предлагает 8%, мб найду ещë что подешевле, будет платëж 35-40к в месяц на 20 лет, с моим доходом это приемлемо (плюс есть возможность расти)
- если не получится нормально еë продать или если ЦБ накрутит ставку, взять трëшку без ипотеки (могу до ляма взять в долг у родителей просто, плюс есть накопления) до 6,5 лямов в Королëве или Люберцах (поясните за Королëв, ну и как сейчас Люберцы - я там жил в детстве, сейчас кажется, что там просто райские кущи по сравнению с тем, что было) . Ещë такие цены есть в Балашихе и Желдоре, но я их в рот ебал.
Что скажете? Реалистичный план? Налоги закрою налоговым вычетом, беру чисто квадратные метры и местоположение, состояние квартиры поебать, руки не из жопы, большой опыт в ремонте есть.
Евродвушка не устраивает по причине удалëнности Ватутинок, отсутствия метро, уебищной европланировки. Пока она максимально свежая и цены высокие, надо еë продавать.
АРРЯЯЯ ЗАМКАДЬЕ ЗОЕБИСЬ, А В НАО ЕЩЕ ПРОПИСКА МАЦКОВСКАЯ
@
ПУК-СРЕНЬК, ХАЧУ ПРОДАТЬ И ПЕРЕЕХАТЬ ПУСТЬ И В ХРУЩ, НО ВНУТРЬ МКАДА
Лол. По мере ввода в эскплуатацию таких умников все больше будет становится.
Глянул карту, вас там уже дохуя.
А теперь скажи, нахуя я должен отдать тебе 9М под 8%, когда я могу взять ее от застроя за 8.7М? А если мы говорим про готовое, то я и сам внутри МКАДа возьму.
Фактически, тебе нужно сейчас
1) Найти бОльшего дурака, чем ты
2) Продать ему, пока он к другим дуракам не убежал, которые вместе с тобой сейчас на циане висят
Следовательно, у тебя должна быть цена не 9, а 7-8М, на уровне однушек. Тогда да, может какой дебил и купится на твой оверпрайс в полях.
>НАО (ЖК Новые Ватутинки
Ой я глянул. В моей личной классификации жилья (сам придумал, в ней 80 пунктов, каждый из которых имеет свой вес), есть пункт "жилье только для автомобилистов", вот твои новые ватутинки они практически попадают под это. Так же есть пункт "для молодых и здоровых" потому как поликлиники или больницы я в пешей доступности не вижу. 9.5 км до метро. Зона где аэропорт точно будет мешать своим шумом - примерно 10км и ЖК в этой зоне. Те цены за что там сейчас продаются хаты - сильно на лоха, собственно лоху ты и будешь рассказывать про "евродвушка" блять которая по факту "однокомнатная и большой нахуй не нужной кухней". Горе инвесторы такое тоже не возьмут, потому что за 9 можно взять трешку в тех же Химках и сдать ее намного выгодней чем твою. Только на лоха. И цена будет не 9 а дай боже 7.8 а если голый бетон то и 7.5
Потому что это рыночные цены на квартиры схожей площади в похожих домах в этом районе.
>>222093
Закрою, я брал за 5,5кк, если продам за 9, останется навар в 3,5кк, 3 я закрою вычетом и 13% с 500к останется заплатить, это 67к, такие деньги у меня есть.
>>222096
Потому что жилье в этой залупе пользуется спросом. Я не знаю, что привлекает этих людей, но ценники на рынке такие какие есть, сопоставимые с хрущами внутри МКАДа. Меня хрущ абсолютно устраивает.
>когда я могу взять ее от застроя за 8.7М
Не сможешь, там все проданы квартиры по проектной декларации. Ну и 8,7кк цены меня тоже устроит.
Эта квартира была изначально инвестиционным проектом, куда я вложил свои 2кк накоплений, когда объявили льготную ипотеку, потому что понимал, что цены на жилье сейчас взлетят.
>>222098
Под сдачу и инвестиции это немного разное. Я вложился, чтобы поиметь прибыль на разнице между котлованом и сдачей, плюс взлет цен при льготной ипотеке. Ценники в этом районе я мониторю постоянно, квартиры достаточно быстро продаются. Я тоже не понимаю, что привлекает там людей, когда за те же деньги можно взять хрущ в нормальном районе, но привлекает, это факт. Я как минимум двух яелвоаек знаю, чьи родители продали квартиры внутри МКАДа и купили своим отпрыскам квартиры в этой хуйне, а сами съебались жить на дачу. Мб другие случаи есть, не знаю
В любом случае, я могу еë за 8 продать и у меня останется на руках 4,5кк, я всë равно тогда смогу взять внутримкадье, просто двушку маломерную вместо маломерной трëшки. Но мысленно надеюсь продать за 9кк, ориентируясь на ценники в этом районе.
> Потому что это рыночные цены на квартиры схожей площади в похожих домах в этом районе.
Какая разница? ты сам пишешь, что жильё уёбищное, почему ты думаешь, что кто-то его возьмет по твоей цене, вместо того, чтоб взять новое у застройщика в соседнем квартале?
В Москве. Это план Б на случай, если накрутчт ставку ЦБ. Королев ближе ватутинок все равно, как и Люберцы.
>>222106
Потому что нового у застройщика нет попросту, всë раскуплено. Ближайший новый дом застрой сдает в 23 году.
>>222107
Я слежу почти каждый день, объявления в среднем раз в месяц улетают. На что ориентироваться, как не на циан?
>я могу еë за 8 продать и у меня останется на руках 4,5кк, я всë равно тогда смогу взять внутримкадье.
Ебанутым нет покоя. Нахуя тебе сейчас покупать внутримкадье, когда ты за 4,5кк 7 лет можешь двушку близко к центру арендовать?
Впрочем, чего я тут распинаюсь. Вам, бетоношизам что об стенку горох.
Бери, конечно. План вполне реалистичный. У меня примерно столько же на руках, я прикидывал. Будешь платить примерно ставку аренды 30 лет. Или 20, но это будет что-нибудь убитое.
>>222110
>На что ориентироваться, как не на циан?
На отчет домклика, естественно. Там, помимо прочего, есть раздел с совершенными сделками (а не маняобъявами) в указанном тобой доме.
>домклика
Ценники на домулике тоже не сильно отличаются.
>аренда
Нахуя мне заказпывать деньги в аренду, когда я могу то же самое платить по ипотеке и получить квартиру в собственность? Ну и я могу просто продать за 9, остаться с 5,5кк на руках, взять в долг у родителей ещё лям и купить в области живыми деньгами.
>Ценники на домулике тоже не сильно отличаются.
Я не про объявления, шиз. Я про https://price.domclick.ru/
В отчете будут цены сберовских сделок
>Нахуя мне заказпывать деньги в аренду, когда я могу то же самое платить по ипотеке и получить квартиру в собственность?
Это уже обсуждалось и не раз, повторяться не буду.
Скажу просто: скоро сам увидишь. В Ватутинках охуенно деньги в аренду не закопал? Сколько денег в виде процентов ты банку подарил?
Из королева туда меньше часа ехать, если брать недалеко от подлипок.
Из Люберец час пятнадцать.
Из Ватутинок 2 часа. Смотрел разумеется не по прямой, а электричка+мцк в королеве или метро/электричка + мцк в Люберцах.
но опять же, я надеюсь, что ставку не сильно накрутчт и я просто возьму еботеку внутри МКАДа. В худшем случае, двушку вместо трешки
Есть ли какие-то площадки которые часто обновляются и как можно быстрее выкатывают данные о строящихся ЖК?
ЦИАН?
Новостройки М?
и второй вытекающий вопрос из этого - имеет ли смысл брать там квартиру? по идее расселяют пятиэтажки, в них же живут либо бабки-сраки, либо мигранты, либо кабанчики, купившие как узнали о реновации квартиру с целью получить потом новое жилье
Имеет смысл брать квартиру в хруще, а потом получить новую по реновации. Брать реновационный дом, учитывая, что больше шинство этих домов находится в 3-5 станциях от кольца - на двачах есть настолько успешные люди?
Так вариант нормальный, в хрущах живут коренные москвичи по большей части.
Имеет смысл брать квартиру в хруще, а потом получить новую по реновации. Брать реновационный дом, учитывая, что больше шинство этих домов находится в 3-5 станциях от кольца - на двачах есть настолько успешные люди?
Так вариант нормальный, в хрущах живут коренные москвичи по большей части.
> Имеет смысл брать квартиру в хруще, а потом получить новую по реновации
Лотерея. В рамках района твой хрущ может быть условно в 5 минутах пешком от метро. А по реновации тебя переселят куда-нибудь а 20 минутах, где тебя еще и железка отделит от остального района. Хуле ты ебало скорчил, район остался тот же. Ну и учитывая планировки новых путинок ты можешь получить те же площади квартиры, а не расширение. Обещанная отделка, как ты понимаешь, точно будет говном. Качество строительства будет получше, но при этом это будет уже не пятиэтажка а тридцатиэтажка со всеми сопутствующими проблемами.
Анон, есть два стула - взять бабушатник 40-45 метров в Тушино или примерно за те же деньги хоромы 60 метров в Химках или Мытищах, в пешей доступности от станции электрички и при этом не среди человейников.
Чтоб из бабушатника что-то приличное сделать, уйдёт много денег и времени, а хочется уже сейчас панувать и не пердолиться. До работы примерно одинаково добираться, а может и оставят удалёнкоблядствовать, если корона затянется, поэтому сомневаюсь в целесообразности брать хату внутри МКАДа.
Какие подводные камни? Может, контингент за мкадом принципиально иной, настолько, что лучше в Выхино селиться? Или подмосковная прописка в Москве это какой-то аусвайс с поражением в правах? Не зря ведь даже в соседних районах Москвы и МО (типа Северного и Долгопы), где добираться до центра одинаково долго, квартиры разные по цене.
В Химках возле станции нифига не дешевле, чем в Москве возле метро. При этом за те же деньги ты всё равно возьмёшь ушатай, который проще отремонтировать с нуля.
> До работы примерно одинаково добираться
Ты смеёшься? Разница по времени в пути будет минимум полчаса.
В Химках возле станции нифига не дешевле, чем в Москве возле метро. При этом за те же деньги ты всё равно возьмёшь ушатай, который проще отремонтировать с нуля.
> До работы примерно одинаково добираться
Ты смеёшься? Разница по времени в пути будет минимум полчаса.
> Может, контингент за мкадом принципиально иной
Нет.
> Или подмосковная прописка в Москве это какой-то аусвайс с поражением в правах?
Только в плане медицины, хотя это ты поймёшь, когда твой возраст начнёт приближаться к 40.
Обоссыте вариант. Годнота же, не?
Долгопрудный ИТТ сам живу на Фонвизинской.
Квартир, дешевле 200к за метр, уже не найдешь.
Соответственно разница в цене между окраиной ДС и ближайшим подДС практически минимальна.
Ну что тут сказати, Долгопрудный действительно стал лучше за последние годы и подтянулся до уровня ДС начала нулевых. Т.е. более менее стали следить за городом и выделять деньги на его развитие и благоустройства, но всё равно это не ДС пока что. Борщевик где-нибудь рядом с жилыми домами? Трава по пояс во дворе? Мусорные пакеты на улице? Это норма, всем похуй. Быдло\Чурки\Наркоманы не напрягают, во всяком случае не больше их, чем везде.
Добираться до ДС стало проще за счет МЦД. Хотя это не какое-то открытие, те же самые электрички. Но из плюсов появился московский автобус, едущий по Дмитровскому шоссе, а не сраные чурки на газелях.
Если у тебя выбор между подДС и окраиной ДС, то я бы выбрал ДС. Не потому что в подДС хуево, а просто потому что если ты потом её не сможешь продать, то у тебя как минимум будет квартира в ДС.
Разница начинается с возрастом, медицина и льготы в Москве намного лучше, как и поддержка семей и так далее. Ну и благоустрйоство в ДС лучше, плюс большая часть точек внутри МКАДа более доступна по транспорту, чему снаружи есть исключения, из Реутова или Химок до центра ближе, чем из Ясенево или Братеево
Самое главное - неизвестно, какой разрыв в ценах между ДС и областью будет в будущем, может так получиться, что не сможешь потом в ДС попасть, если будет нужно. Ну и квартира в ДС всегда ликвиднее хотч если Химки возле станции, то тоже
Контингент такой же
>>222280
Если они лесбухи, то они могут стать твоими друзьями, но лучше не пытайся сходу подкатывать, большинство лесбух заебанв подкатами от мужиков и негативно воспримут. Пообщайся сначала, мб кто би окажется.
Насколько место плохое? Там с одной стороны закрытое кладбище, с другой - гаражи и ТЦ. Территория ЖК не огорожена вообще никак (не знаю даже плюс это или скорее минус)
>Насколько место плохое?
Место охуенное, но ты один из самых успешных антуанов ИТТ, очень мало у кого здесь есть деньги на покупку квартиры на Водном Стадионе, у богатых свои причуды, поэтому подсказывать тебе сложно.
Объективно отличный район, рядом река, хорошие виды, хорошая экология, рядом Головинский парк. Метро в шаговой доступности. Рядом хороший ТЦ, а кладбище похуй, если ты не суеверный. Зато тихие, спокойные соседи.
Другое дело, что за цены в этом ЖК ты можешь найти район поближе к центру и дом поинтереснее, например, сталинку. Посмотри Лефортово, Площадь Ильича, Дубровку, Нагатинский затон (там уже есть Коломенская плюс строят БКЛ Нагатинский затон в шаговой доступности)
Там девушки до 14 лямов, вместо этого можешь взять:
https://www.cian.ru/sale/flat/259819660
https://www.cian.ru/sale/flat/260361118
https://www.cian.ru/sale/flat/260271900
https://www.cian.ru/sale/flat/257570264
https://www.cian.ru/sale/flat/240242695
https://www.cian.ru/sale/flat/257737003
https://www.cian.ru/sale/flat/260024953
https://www.cian.ru/sale/flat/248943451
https://www.cian.ru/sale/flat/260197971
https://www.cian.ru/sale/flat/241465443
https://www.cian.ru/sale/flat/258090969
Смотря какая квартира и смотря где. Для двушки - это крепкий середнячок метров 50 в нормальном районе (3-5 станций от кольца), сталинка или 16-этажка.
>>222320
Каждому своë, конечно, но минимум половины жилого фонда в Москве - это хрущи и девятиэтажки. 14 миллионов это нормальная цена для двушки в нормальной локации. Однушку за эти деньги можно взять прям крутую, или трëшку на окраине достаточно удроченную.
300к за квадрат - ни о чëм не говорит, потому что цены за квадрат для разных квартир разные. В студии цена за квадрат сильно выше трëшки обычнообычно (т.е. цена трешки 60 метров намного ниже трëх студий 20 метров в сопоставимом состоянии и локации).
>Каждому своë
Я себе во че присмотрел https://www.avito.ru/bologoe/kvartiry/2-k_kvartira_41_m_12_et._1393101603
Притащил хрущи (да, это ранние кирпичные хрущи, главное отличие от сталинки - отсутствие лифта, см. серия II-14, II-08 и др) в говно местах, так часть еще и под реновацию. Из самого норм там только двушки в панельках на Коломенской и Филях. Те что на народном ополчении - квартиры норм, но локация и транспортная доступность - говно.
Последнее объявление это вообще пиздец.
Какая разница, там больше 50 метров площадь, кирпичный дом с толстыми стенами. Лифта и во многих сталинках нет, сталинки вообще понятие обширное. Плюс там много именно сталинок (меня лично Лефортово, Коломенская и Площадь Ильича заинтересовали).
>Те что на народном ополчении - квартиры норм, но локация и транспортная доступность - говно.
Ну как сказать, рядом метро и Серебряный бор недалеко.
Гугли бюджетную систему России. Часть налогов идет в федеральный бюджет, часть в региональный (Москва и СПБ - регионы, потому что города федерального значения), бюджеты муниципалитетов получают с гулькин хуй. Почти все, что происходит за бюджетный счет в твоих Химках, финансируется из бюджета Московской области.
Я честно, сразу сказал что мне 32 года и я старый хикка, они не смутились, сказали что главное как выгляжу ( а я хз, 169 см на 55 кг ) и вообще я хорошо настроил роутер. Сказали что бы в пятницу как родители уедут - настроил им еще их свежий мак. хз че там настраивать он из коробки работает.
>у богатых свои причуды
Какие богачи? Там самый обычный средний класс живёт. С типичными быдло замашками (фотки оттуда).
Побывал там. Вроде норм, а вроде и не норм. Жильцы, как обычно, воюют с УК, которая нихера не делает. У них там есть протечки, которые годами не закрывают, а воду оттуда просто в ведерки собирают, лол. Абсолютная монополия одного стрёмного провайдера аффилированного с застройщиком. Это типичная история для новых ЖК быдло-класса. Судя по чатикам, среди жильцов много всяких отбросов, которые мусор могут бросить где попало, могут выгулить собаку, которая насрёт под дверью и т.п.
Да, но это старые дома. Если они без кап.ремонта то не стоит лезть. На 5 этаж без лифта ходить - удовольствие не для каждого. Стены то может и норм, но проблема еще в том что они в Москве попадают частично под реновацию и нет гарантии что в ближайшем будущем не попадут.
Лефортово район очень неоднородный и неоднозначный, единственное в чём он совпадает - это большое количество крупных транспортных артерий с пробками + много промки = худшая экология в городе. Во многих частях района плохая транспортная доступность.
Коломенская - тоже очень сильно зависит от места, можно в нагатинском затоне сидеть и очистные нюхать, можно у садовников сидеть и каширку нюхать.
Площадь Ильича - то что ты кидал с Волочаевской - говно у промки и ж/д. То что в сторону таганки - годнота. Что дальше по энтузиастов или в лефортово - шиттир, хоть и близко к центру, но это мне напоминает шизу у резиденцией архитекторов про то, что они в ЦАО (формально да, по факту - лучше бы не были...).
>худшая экология в городе
Лефортово район большой и разнородный, дома из списка в районе Введенского кладбища, там всё хорошо с экологией. Да и прям плохо там по экологии только в местах, примыкающих к Шоссе Энтузиастов и к югу от него. Ну и даже там не хуже Капотни той же, не согласен с худшей экологией в городе.
>На 5 этаж без лифта ходить - удовольствие не для каждого
У меня вроде там нет в подборке 5 этажей.
>Коломенская - тоже очень сильно зависит от места, можно в нагатинском затоне сидеть и очистные нюхать, можно у садовников сидеть и каширку нюхать.
Нихуя, Нагатинский затон заебись, никаких очистных там нет. Они в Курьяново, аромат оттуда идëт обычно в Марьино и Сабурово, даже в Печатниках редко пасëт. Каширка - как любая крупная трасса, жопа с экологией на 200 м в каждую сторону и всë. Садовники то, что я скидывал - пиздатое место на Нагатинской улице.
>Площадь Ильича - то что ты кидал с Волочаевской - говно у промки и ж/д
Да какая там промка, всё давно закрылось, Серп и Молот давно снесли и застраивают, Кристалл дорогие офисы типа Армы, все заводы давно БЦ. Зато есть такая-то усадьба Строгановых, Сыромятнический гидроузел прикольный. Да, есть железка, трамвайное депо. Но участь любой промки в этом месте быть застроенной в самые кратчайшие сроки, это даже не Нижегородская и не Фрезер, это прям центр.
>дальше по энтузиастов или в лефортово - шиттир
Хуй знает, по моему, район красноказаоменной улицы, краснокурсансткий проезд одни из самых уютных уголков Москвывозможно я просто травмирован учебой в бауманке, постоянно там тусили
>шизу у резиденцией архитекторов про то, что они в ЦАО (формально да, по факту - лучше бы не были...)
Кстати, а там что не так? Электрозааодская в 15 минутах ходьбы, бауманская в 20. Рядом лучший технический вуз РФ, буденовский городок, исторический район немецкой слободы. Парков и правда рядом особо нет, ближайший Лефортовский парк, но это всë-таки центр, не южное Измайлово какое-нибудь. Согласен, что 25 лямов это перебор для этой локации за 50-60 квадратов, нормальная цена этого всего лямов 17-20 лимонов.
Собственный доход 100к, могу до 250к нарастить.
Дублирую из треда про аренду
>Нихуя, Нагатинский затон заебись, никаких очистных там нет. Они в Курьяново, аромат оттуда идëт обычно в Марьино и Сабурово, даже в Печатниках редко пасëт.
Ага, а запах очистных ближе к концу нагатинской набережной мне привиделся, значит.
Да, там должен быть удачный ветер, но тем не менее долетает.
>Да какая там промка
Полуразрушенная промка и есть. Частично расчищенная.
>Но участь любой промки в этом месте быть застроенной в самые кратчайшие сроки
Какие нахуй кратчайшие, диван? Дохуя промок в кратчайшие сроки перестроили? Там строительства еще на 20 лет вперед. И если ебнет серьезная корреция цен на бетон, все твои "кратчайшие сроки" перенесутся еще лет на 5.
Роза ветров сдувает в на юг и восток, в первую очередь. Мб и бывает что, но редко да и там 2,5 км по прямой, дохуя для запаха, мб просто там насрал кто-то, а ты почуял
В Ясенево, Чертаново и Царицыно например недалеко МСЗ 3, но страдает от него исключительно Бирюлëво, потому что воздух сдувает туда, ну и там жилая застройка в 500 м от МСЗ. А Чертаново с Ясенево считается экологически чистым районом
Ты все еще свои ватутинки не продал?
А, ну да, ты же ключи ждешь, я забыл.
Я бы на твоем месте продал нахуй и вложился в ценные бумаги, все равно место кал.
Собственно, со своей хатой в регионе я так и сделал.
Из предложенных вариантов мне видится что то хуйня, что это. Если не горит именно в ипотеку залазить - подкинь монетку.
Не, не я. У меня обычная двушка.
Район большой, тут вроде 20к человек в Центральном и 15к в Южном микрорайоне, плюс сейчас начали новый строить на 35к населения. В своё время взял, чтобы сохранить прописку, так как родители продали квартиру и уехали в частный дом в области. Я это Одинцово в рот ебал честно говоря, как и загоны родителей про частные дома, косплееры Муррики, живу в ватутинках.
В Химках-то за 25 не так просто сдать хату, а ты в Ватутинках хочешь, с вашей транспортной доступностью... Очень сомнительная затея, учитывая, что вас там таких умников все Ватутинки нахуй. Взять хотя бы предыдущего анона, что с евродвушкой. Понакупали говна, а теперь все пытаетесь сдать или продать. Инвесторы, ниебацо.
Я на удаленке, так что в основном езжу не в час-пик - прям очереди нет, но лифты подразъебаны строителями
Сами соседи норм, но узбеков всяких прям дохуя. Они делают ремонт и по вечерам шароебятся по детским площадкам, закидывая ноги на скамейки.
УК ахуевшая - 69 рублей за квадратный метр. Школа будет платная (у Химок нет денег ее выкупить), стоимостью 52500 в месяц.
Дет сад не могут достроить, т.к не хватает площади, а парк не хочет делиться ей.
Ну а в основном +- уютно, особенно с таким видом
>Школа будет платная (у Химок нет денег ее выкупить), стоимостью 52500 в месяц.
Всегда удивляла стоимость платных школ в рф если можно просто без задней мысли из обычной школы поступить на платное в топвуз дешевле и платить там 4-6, в не 11 или сколько там ща учат.
Платишь за комфорт. Я помню как до 5-ого класса был на домашнем обучении, потом лафа кончилась и в 5-ом я пришел учится со всеми, первое впечатление " а че все такие тупые?" при том что я среднего ума, просто качество очень разное. Плюс в отношении частной школы это еще и место, где человек обрастает первыми "деловыми" связями что поможет в будующем, естественно это справедливо для частной школы и только для нее. В частной школе на детей не так орут и не забивают голову попами, выборами и прочим говном. В целом частная школа более комфортна. Да из нашей гос школы ты можешь поступить в наш топовый вуз, но из частной школы ты можешь поступить в нетоповый зарубежный, хотя бы потому что английский в частной не 1 урок в неделю а каждый день например.
>человек обрастает первыми "деловыми" связями что поможет в будующем
> это справедливо для частной школы и только для нее.
Ну собстенно не обязательно. Дочь моего бати от его нового брака учится в бюджетной госшколе, куда своих детей топовые мидовские чинуши сдают вплоть до одной всем известной кокаиновой шаболды.
> что английский в частной не 1 урок в неделю а каждый день например
Ну учитывая стоимость ты ребенку можешь англичанина настоящего нанять на пару дней в неделю.
Там ещё настоящий дровяной камин. И это современный ЖК Символ. По-моему придурь какая-то.
Это последний этаж как раз
https://www.cian.ru/sale/flat/259047079/
В целом интересная квартира.
>УК ахуевшая - 69 рублей за квадратный метр.
>Школа будет платная (у Химок нет денег ее выкупить), стоимостью 52500 в месяц.
>Дет сад не могут достроить, т.к не хватает площади, а парк не хочет делиться ей.
>Я на удаленке
52500 - это не опечатка? Не 5250?
Тогда я этого тупо не понимаю. А нахуя оно? Типа илитное жильё занидорага?
Просто за эту цену можно взять в каких-нибудь ватутинках, где есть всё муниципальное-московское, будет нормальная квитанция, топовая больничка в коммунарке, ездить пару раз в неделю вполне норм + можно на авто, т.к. шоссе пустое.
Или даже буннинские луга какие-нибудь - там же этот маяк лямов 9-10 стоит за 50 квадратов.
Но самое главное - если родится личинус, накинув 52500 к ипотечному платежу - можно жить около центра, и отдать в охуенную муниципалку намного лучше ноунейм частной школы в химках.
>Нихуя, Нагатинский затон заебись, никаких очистных там нет. Они в Курьяново, аромат оттуда идëт обычно в Марьино и Сабурово, даже в Печатниках редко пасëт.
Проигрываю с этого манямира про очистные. Их давно закрыли колпаком. Даже в самом курьяново запах сероводорода почти не ощущается.
Это так богатым в уши ссут.
У меня батя был в нулевые и девяностые при бабле, я учился в одной частной школе. Абсолютно ебанутые учителя были, психопаты какие-то, орали на нас постоянно. Уебищная форма, в которой всë время жалко, до сих пор еë ненавижу. Коллектив детей какой-то ебанутый был с класс коррекции, вообще не общались, только пиздились. Понты ебейшие кругом зато, у каждого класса игровая комната с клëвыми игрушками, хороший ремонт везде, в каждом классе по компудахтеру, английский был 3-4 раза в неделю. Какие-то методики обучения. Спортзал с бассейном, учили плавать.
Что по итогу? Из-за нездоровой атмосферы в классе (на моей памяти, один пацан заработал ЧМТ, потому что его сбросили с дивана в игровой и пиздили ногами, другой кидался с вилкой на англичанку, проштрафившихся пиздюков классная часто ставила в угол, иногда на коленях, пиздила линейкой, я сам сменкой кинул физручке в ебало за то, что она на меня орала истерично) люди стали забирать детей и к 6 классу осталось 7 человек, после чего эта ебучая школа закрыла наш класс. После этого родители хотели меня отдать в другую частную школу, но я сказал твëрдо - НАХУЙ и пошëл в обычную, после неë поступил и закончил Бауманку. Мегауспешным себя не назову, но квартиру не в ипотеку в ближайшем Подмосковье позволить себе могу, работаю в финансовой сфере. Из ебаной той школы разве что вынес хорошую базу по английскому, и то, уже в вузе учил по большей части по А. Дж. Хоггу и читал много литературы.
При этом у родителей друзья отдали своего сына в частную школу за 6к евро в год. На лето ездили в какие-то семьи в Великобритании жить, прям максимально дорого всë, тоже какие-то элитные методики, учились верховой езде в КСК Битца и всë такое. В итоге у них большая часть класса стала долбить амфетамин, этот чувак после окончания школы поступил в МФТИ и уехал в Долгопрудный жить, где из-за пагубного пристрастия учился 10 лет, работал и работает сисадмином простым.
Это всë наебалово. Реально богатые детишки учатся не в РФ. То, что тут есть - по сути, попытка понтами развести на деньги верхний средний класс и не более. Люди получают ту же самую школу, просто за большие деньги. У нас учителей выпускают одни и те же педвузы и одна и та же педагогическая школа, куда обычно поступают тем кого больше никуда не берут, вам элитное школьное образование с Марса возьмëтся? С точки зрения воспитания, ни в частной, ни в обычной школе учитель этим заниматься не будет, справедливо полагая это вашей обязанностью. Набор знаний они дадут одинаковый. В частной школе будет лучше ремонт и оснащение, но для образования это не имеет абсолютно никакого значения вообще.
Самый лучший вариант - это действительно отдавать детей в хорошую государственную школу с хорошим преподавательским составом в первую очередь. Остальное будет однозначно потерей денег и не более.
С прошлой осени живу в няшном районе всем доволен.
В следующем году в 4 минутах от подъезда новая станция метро, а пока до Теплого стана 20 минут через район скверами.
Похожие районы просто, безотносительно административного деления. И они все хорошие, на мой взгляд, так что я бы на месте того анона не относился бы к югу ДС предвзято. Там есть спорные районы типа того же Бирблеао или Капотни, но есть и годнота.
>>222498
Да, мне тоже интересно.
Как и при знакомстве с человеком в тиндере, как проверить наличие детей и мужей/жен и избежать головняка, непонятно.
Да, годный район. Тропарево хороший парк, раньше даже можно было купаться. Многие зелени было, красота. Академия художественная ещё есть рядом. Около метро место так себе, типичный огромный ТПУ на окраине, как Щелковская или Новогиреево, но остальной район прекрасен. Плюс рядом всё есть. Экология хорошая.
Рассматриваю покупку квартиры там. Сам с ЮЗАО. Гулял там, подводных камней не заметил в метрогородке разве что надо через небольшую промзону до метро идти Зелено, близко к центру, транспортный тупик из-за Лосиного острова, поэтому не так много людей и машин. Есть ли подвох?
Сам из Коньково
Зюзино
Богородский, Метрогородок
Чертаново
Царицыно
Печатники
Марьино
Кузьминки
Перово
Люблино
Выхино
Вешняки
Бирюлёво Восточное
Восточное Измайлово
Гольяново
Можайский, Сетунь
Западное Дегунино
Восточное Дегунино
Лосиноостровскиц, Ярославский
Дмитровский, Лианозово
Бескудники
Бирюлёво западное
Капотня
Дискасс
Во дворе развязку не слышно. По крайней мере, в выходной.
Означенная тобой перспектива настанет лет через 30, потому что там не только Серп и Молот надо застраивать, но и все быдлоокружение, типичое для ЮВАО.
К тому времени ЖК морально устареет. Посмотри, что 20 лет назад строили и что сейчас.
> что 20 лет назад строили
Один дом конца 90х, второй - вот буквально лет 7 назад построили.
Вообще не соглашусь. Там и сейчас заебись, рядом Лефортовский парк, красноказаоменная улица, Екатерининский дворец, 100500 ВУЗов, Таганка, церкви, монастыри. Очень много офисов, можно найти работу прям рядом с домом. Разве что СиМ долго будут застраивать и ближайшие лет 5-10 будет вечная стройка. Никакого "быдлоокружения" там нет.
Да, Лефортово, Таганка, Басманный были удроченными районами лет 10-20 назад, но сейчас это не так.
Да, знаю этот дом, моё место работы из него видно. И слышно.
Ну в замкадье до сих пор это хуярят. В ДС только пику позволено панельки делать, но там уже свежие серии.
Но в целом тебе выше правильно сказали, что за 20 лет прилично меняется начинка домов, требования к жилью и так далее. Посмотри там на илитку начала нулевых в хамовниках, она сегодня по некоторым параметрам комфорту уступает современному.
Да ладно, обсуждаемые ИТТ активно ватутинки сплошь панельные, да и сам город муниципальные п-44т в некрасовке строит.
Панель очень даже жива, просто еë перестали использовать в бизнесе и сильно меньше в комфорте
>за 20 лет прилично меняется начинка домов, требования к жилью и так далее. Посмотри там на илитку начала нулевых в хамовниках, она сегодня по некоторым параметрам комфорту уступает современному.
Привели пример, пожалуйста. Может, я старый унылый хуй, но мои требования к жилью за последние 20 лет не сильно поменялись. Какая принципиально новая начинка появилась? Единственное, что могу припомнить - очень сильно стал распространее монолит и стали популярны темы про двор без машин (хитрожопые застрои начали строить дома без парковок, чтобы водятлы были вынуждены покупать место на подземной стоянке)
>>222601
От платформы серп и молот ходил. Либо пешочком по золоторожскому валу или волочаевской минут 20, либо на 45 трамвае 10 минут. Там сейчас перегорожено из за стройки, или что? Стройку ещё лет 10 как недостаток я указал.
Бля, жиза. Тоже учился в ололо илитном лицее, в итоге работал в такси пару лет, сейчас простым манагером по продажам. Полная хуета, обычная школа с пафосом задорого.
Хорошо хоть не выебали, как в 57 школе, или в этой:
https://meduza.io/feature/2017/01/23/25-let-nasiliya
Ничего плохого, просто застрои делают это не по доброте душевной, а чтобы наживаться на бричководах. Капитализм не всегда вредит обществу)
Ну и это и монолит единственные действительно крупные и значимые изменения в жилье за последние лет 20. Евроформаты ещё появились, во. А так я не вижу больших различий в начинке и стандартах.
А я никаких оценочных суждений не высказывал. Слышимость в монолите зависит от качества монолит, на самом деле. В дешевом она хуже панелей, в дорогом тихо. Понятное дело, что в 90% случаев застрои экономят. У панелей нет такого разброса по слышимости, в зависимости от стоимости, лучше дешевого монолит, но сильно хуже дорогого.
Евроформаты, монолит, дворы без машин. Что ещё поменялось в жилье за 20 лет?
>557 692 ₽/м²
Чёт я не понял прикола. Ладно, если бы квартира была рядом с садовым кольцом, тогда стоимость была бы понятна. Но она же далеко за третьим кольцом. Откуда такой прайс?
Я оцениваю так. Сажусь и начинаю срать прям на плиту, дальше жду 20 минут
1. если говно растеклось то значит так себе
2. если говно не растеклось - значит норм.
Затем прихожу на следующий день - если говно все еще мокрое то плохо, если уже сухое то отл надо брать
>Привели пример, пожалуйста. Может, я старый унылый хуй, но мои требования к жилью за последние 20 лет не сильно поменялись. Какая принципиально новая начинка появилась?
Подземные паркинги даже в комфорте со спускам лифта прямо к жоповозкам, дворы без машин с ландшафтным дизайном а не вот вам песочница и две горочки, кладовки, велосипедно-колясочные, полноценное лобби с возможностью поссать-посрать, помыть собаке лапы, посидеть подождать кого-то на диванчике, услуги консьержа не а плане бабка-срака сидит, а как консьержа, элементы умного дома (вход по ключ-картам, напичканность камерами, автоматическая передача счетчиков, мобильное приложение от ук) центральное кондиционирование, окна во всю стену, другие планировки квартир, необычные форматы (террасы, потолки 5 метров) насыщенность торговой инфраструктурой раньше первые этажи жилые ща под коммерцию В совсем илитке у тебя там и всякие бассейны и сигарные бары будут.
Пиздеж. Нужно несколько категорий:
Для работы в офисе 5/2, жить сейчас:
Солнцево
Марьино
Царицыно
Бибирево
Южное чертаново
Южное медведково
Западное/восточное дегунино
Гольяново
Для работы в офисе 5/2, только на перспективу:
Нижегородский
Ярославский
Дмитровский
Можайский
Метрогородок
Гольяново
Для частичной удаленки (хотябы 1-2 раза в неделю), жить сейчас:
Южное Бутово
Южное Медведково
Рассказовка
Коммунарка
Новые ватутинки
Бирюлево западное
Для частичной удаленки (хотябы 1-2 раза в неделю) ,только на перспективу:
Рублево-Архангельское
Коммунарка
Новые ватутинки
Прокшино
Из твоих вариантов:
Богородское, Зюзино, северное чертаново - лютый кал, еще и оверпрайснутый, ща 9,5 там ничего нет
Западное бирюлево и капотня - совсем ебеня
Рассматривал его. В итоге предпочел вторичку недалеко оттуда но ближе к центру. Решил взять сразу чем ждать 3 года пока достроят. В целом не жалею, в построенных корпусах хоть и понравилось на экскурсии, но расположение реально спорное, особенно у корпусов за ТТК + реально есть вопросы к качеству строительства + крысы.
>Западное/восточное дегунино
Не заебешься кататься? Если не окрестности Селигерской, то под вопросом
В Богородском и Северном Чертаново бич варианты есть вполне, хрущи, маломерки 38 метров двушки. Я думаю, анон об этом говорил.
Зюзино да, уже в другой ценовой категории.
>Южное Бутово
Нихуя не дешевый.
Как и новое Марьино, кстати. Дешевое только старое Марьино ближе к Курьяново.
Солнцево не под удаленкой, а Коммунарка под удаленкой - спорно.
Кстати, можно ещё упомянуть Щербинку как бич вариант для удаленки. Ну и если работа на юге или около Курского направления
>Западное бирюлево и капотня - совсем ебеня
Районы говно полное, но Бирюлево уж точно не такие ебеня, как Ватутинки те же. На уровне Дмитровского района.
>бибирево
Там не особо дешево, как и в Алтуфьево например.
Районы на перспективу 5/2 двачую, прям хорошо расписал.
>Подземные паркинги даже в комфорте со спускам лифта прямо к жоповозкам
Было 20 лет назад очень часто. Смотри почти все старые жк на юго-западной.
>дворы без машин с ландшафтным дизайном
Согласен, не было. Но сейчас в экономе этого все равно нет, например.
>кладовки
Было в хрущах.
>велосипедно-колясочные
В девятиэтижках, например ii-49. В 16-этажкпх уже не нужны из-за нормальных тамбуров.
>полноценное лобби с возможностью поссать-посрать, помыть собаке лапы, посидеть подождать кого-то на диванчике, услуги консьержа не а плане бабка-срака сидит, а как консьержа
Только в бизнесе и премиуме сейчас есть, и тоже самое было в бизнесе и премиуме 20 лет назад.
>элементы умного дома (вход по ключ-картам, напичканность камерами, автоматическая передача счетчиков, мобильное приложение от ук)
Ок, 20 лет назад этого не было. Но нужно ли это на самом деле? Камеры и так везде поставили даже в хрущах, мобильное приложение ук нахуй не нужно, ключ карты тем более говно отельное (кстати, было 20 лет назад). Разве что передача счетчиков норм, но это сейчас не везде далеко есть.
>центральное кондиционирование
Реалии бизнеса и премиума, скорее даже премиума. Тоже было 20 лет назад.
>окна во всю стену, другие планировки квартир, необычные форматы (террасы, потолки 5 метров)
Реалии бизнеса-премиума, были там 20 лет назад на ура.
>насыщенность торговой инфраструктурой раньше первые этажи жилые ща под коммерцию
Здрасьте, п-44Т, и-111 - под коммерцию первые этажи, 20 лет назад всё это было. Посмотри на районы типа Южного Бутово и Марьинского парка, там вся коммерция на первом этаже.
Мне кажется, ты мысленно живешь в 2010 году. 20 лет назад был 2001 год, больших отличий от описанного тобой тогда не было. Реальные изменения - дворы без машин, повсеместный монолит, евроформаты. Автопередача показаний счетчиков ещё. Остальное всё было там, где есть сейчас, ну и я не назвал бы всё это однозначно положительными изменениями. 20 лет для домостроения не срок.
>Было 20 лет назад очень часто. Смотри почти все старые жк на юго-западной.
Редкое исключение
>а вот где-то что-то иногда было
И? не везде и не всегда. В моей панельке 2000 года постройки ни кладовок ни колясочных ни места под велосиед - нет.
> полноценное тоже самое было в бизнесе и премиуме 20 лет назад.
Кекаю с тебя, ну ты хоть сходи на циан посмотри. Пик - лобби илитного дома в двух шагах от ххс 2000 года постройки.
>это уже было двадцать лет назад в бизнесе и премиуме
Дедуль, ты просто в маразме уже и не помнишь.
>Редкое исключение
Да и вообще это мегапопулярная идея была, Лужок хотел Москву застроить подземными паркингами.
>не везде и не всегда. В моей панельке 2000 года постройки ни кладовок ни колясочных ни места под велосиед - нет.
И что, оно и сейчас не везде и не всегда. У меня в ЖК в домах такого нет.
>Пик - лобби илитного дома в двух шагах от ххс 2000 года постройки
Бывает по разному, в 2001 уже полно было илитных жк с лобби и охраной. Я бы даже сказал, тогда это было актуальнее, чем сейчас. Опять же, это все равно история про бизнес и премиум, у того чувака тупо комфорт.
>Дедуль, ты просто в маразме уже и не помнишь
Да нихуя
>Да и вообще это мегапопулярная идея была, Лужок хотел Москву застроить подземными паркингами.
И тем не менее застроил всю маскву п-44т без каких-либо подземных паркингов. Алсо твой указанный юго-запад в нулевые считался околоилитным направлением, по крайней мере в районе университета, мичуринских, мосфильмовских и так далее сратья где проходит граница западного и юго-западного мне лень, ты понял о каком районе я. Неудивительно, что там строили получше, чем в среднем.
> тупо комфорт
Ну давай сравним п44-т (типовое массовое жилье для среднего класса) с нынешнем комфортом.
П-44т: панель, потолки 2,75, нет подземного паркинга, первые этажи жилые (в большинстве случаев), подъезды - унылые говно просто войти и сесть в лифт с зеленой заводской красочкой на стенах. Никакого входа на уровне земли, безногий/с коляской - страдай. Никаких закрытых дворов, из контроля доступа только домофон, открывающийся универсальным кодом. Планировки - комнаты пеналы, нет выбора планировок. Весь двор заставлен жоповозками.
Комфорт, который у меня в соседнем дворе хуярит роттенберг довольно хуевый застройщик, застроивший своим говном питер и теперь срущий в ДС: не гениальная, но уже какая-то архитектура, потолки 3 метра, подземный паркинг, стилобат с торговлей, встроенный фитнес-клуб, вход на уровне земли с более менее приличным лобби (не супер, на голову выше дефолтного подъезда в п-44т) закрытый двор без машин, большой выбор планировок.
Вместе с этим, конечно, есть пара ложок говна типа большей площади застройки, повышенной высотности и большого количества квартир на этаже.
Там дом специфичесский 1989 года, трудно продается поэтому.
Бюджет до 9кк.
У моих родителей 2 дачи, одной из них могу при желании пользоваться, 30 км по белорусскому направлению. Но к земле пока не тянет. Ну и вместо лишней комнаты в квартире брать дачу я точно не хочу. Я прям боюсь брать двушку, потому что всю жизнь прожил в двушке с братом и родителями, до 30 лет в маленькой комнате 9 метров на двухэтажной кровати. Понимаю, что бывает хуже, но вообще не хочу своим детям будущим такой хуйни. А родители в своё время брали двушку думая, что когда мы с братом подрастем, они возьмут трешку, а потом батя разорился и пизда. С другой стороны, ездить из Химок или Люберец намного менее приятно, чем с Кузьминок или Селигерской какой-нибудь.
>Не заебешься кататься? Если не окрестности Селигерской, то под вопросом
Лол, одно из самых годных по транспорту направлений: между двумя ветками мцд (действующей и будущей, и веткой метро посередине). Ещё и до центра там не далеко.
>В Богородском и Северном Чертаново бич варианты есть вполне, хрущи, маломерки 38 метров двушки. Я думаю, анон об этом говорил.
Ну их нахуй. Двушки по 38 квадратов в пятиэтажках - это лютый пиздец, хуйня 6 квадратов - не кухня, и не комната.
>Нихуя не дешевый.
В новом марьино/бутово двушки от 10 - 10,5 можно найти. Но там и площади большие. Всёравно это ниже большинства районов.
>Солнцево не под удаленкой, а Коммунарка под удаленкой - спорно.
В солнцево есть метро, и оно более удобное чем то, что будет в коммунарке.
>Кстати, можно ещё упомянуть Щербинку как бич вариант для удаленки.
Самое пиздецовое место: нихуя нет, не планируется, промка, ещё и рядом какие-то города из человейников.
>Районы говно полное, но Бирюлево уж точно не такие ебеня, как Ватутинки те же. На уровне Дмитровского района.
А я не только по доступности, я в целом. В западном и капотне экология пиздецовая.
>Там не особо дешево, как и в Алтуфьево например.
Внезапно, вижу дохуя двушек до 10 лямов, вполне приличных. Именно в бибирево - в алтуфьево да, дорого.
https://realty.yandex.ru/moskva/kupit/novostrojka/perec-2582196/
Комменты забавные; кто за них вообще платит, интересно?
Трындец короче блять. Хорошо, что я от этого цирка далеко живу.
Ну они все же любят больше микродоли, типа 1\14 или 1\88 . А тут могут и обосраться - отказника надо куда то прописать что бы совсем выгнать из хаты да и то не факт, если он прям въедливый он может крови попортить, геморой. Для черных лучше когда хата приватизирована полностью. Ну и цена да, минимум на лям ниже рынка но высоковато для черных... Хотя по моему, мы наблюдаем очень грустную историю - люди купили хату, им навешали лапши как мне недавно пытались "вот отказник у нас есть но он в северодвинске и сюда не приедет !" а тут бах и приехал и живет, теперь люди пытаются с дисконтом продать этот головняк что бы хоть какие то бабки вернуть.
Не факт, я в свою за 4М летом 2020 продал за 4М и тоже соседям, они снимали в этом же доме.
Потом в январе 2021 сформировал отчет домклика по хате со схожими параметрами в моем доме и получил пикрелейтед. Это именно данные по сберовским сделкам.
Больше 4М сделки не проходили, причем к январю хотелки в объявах доросли до 4.1-4.2М.
В начале 2022 еще раз запрошу отчет. Посмотрим, насколько реально выросли цены. Вангую, так 4М потолок и останется.
Да вот не чище. Что бы рынок стал чистым нужно
1. Отменить вот эти приколы с 3 года и 10 лет ( а на деле суд может продлить и до 15 и до 20 ). Т.е вот купил я квартиру, переход права произошел - всё! На хуй! Отказники, дети, психбольные, нарки, урки, наследники - все идут на хуй. Т.е не как сейчас что ты должен доказать что добросовестный приобретатель и тогда тебе может быть по судам компенсируют затраты, не не не.
Купил, продавец твои бабки забрал, тут какая то хуйня начала происходить - окей, возврат квартиры ТОЛЬКО при единовременном возврате всей уплаченной суммы! Бабок нет? Пошел на хуй! Никаких "будет осуществлять посильные выплаты в размере 10% от зп" Че за дискриминация?! Ты бабки за хату отдал в полном объеме и единовременно - значит и возвращены они должны быть в полном объеме и единовременно, а не вот так как сейчас. Это бы отсекло 99% всех мошенничеств на рынке недвиги.
А там много вариантов. По сути отказнику собственность не принадлежит - он только имеет право пожизненого проживания. И да есть вариант - отказник,отказник,гроб, кладбище, пидор. Но можно ему купить что то в Твери, правильно его подготовить и туда перепрописать и хата твоя.
Блять я начитался этого говна... Вот хоть реально первичку бери.
Если ты взял выписку в МФЦ вместе с продавцом, если ты взял выписку из его рук - пошел на хуй! Ты должен был заказать выписку со своей карты оплатить! И иметь доказательство что да, ты именно сам ее взял.
Справка ПНД и НД - ты должен был ЛИЧНО присутствовать в тот момент, когда в диспансере эту справку продавцу выдавали и как то это должен доказать.
У тебя должны быть доказательства что ты сам проверил покупателя на банкротство ( иметь нотариально завереный док об этом ).
При этом я понимаю что большинство спокойно продают и покупают но самому как то стремно уже. Мне бы вот вариант как у анона выше - с соседом.
Так можно неврозы нажить, понятно, что есть мошенники, но также есть и разные жизненные ситуации. Сам жду сделки, продавец готовится, там наследство на несовершеннолетнего, он вступил уже (более полугода прошло). Просто доки досконально изучил, чтоб все подтверждалось документально. Сейчас одобрение опеки делают. Разумеется, не все готовы на такую сделку, но и цена соответствует
>там у чела на ноуте во вкладках был двач, дальше хату смотреть не стал
Лол. Я вообще ненавижу смотреть хаты в которых люди всё ещё проживают. Не зря риелторы советуют съехать с квартиры перед продажей.
>Лол, одно из самых годных по транспорту направлений: между двумя ветками мцд (действующей и будущей, и веткой метро посередине).
Мне кажется или эту хуйню про МЦД в черте Москвы пишут только всякие замкадыши и понаехи? Ни один москвич в жизни эту хуету не будет использовать внутри города. Онли метро.
Это называется синаллагма (встречное исполнение) при реституции (возврат сторон в состояние "до сделки"). Некоторые суды в РФ практикуют кстати. Только схема кривоватая, Бевзенко про нее писал в блоге. А вообще осталось пару лет подождать и на уровне ГК закрепят.
Я б не стал настолько категорично утверждать: МЦД обеспечило регулярным рельсовым транспортом с относительно удобной системой оплаты некоторые районы без метро. Но да, МЦД все равно медленное, а пересадки бывают или неудобные или пиздец неудобные, даже там, где можно было б сделать удобно, сделали через жопу (обходить нелепые углы, переходить из здания в здание кругами, спускаться-подниматься по нескольким лестницам).
А вот зря, обстановка может многое сказать, как и внешний вид жильцов. Я наоборот опасаюсь хат где все вылизано и никто не живет. А так заходишь, можно оценить достаток сразу и точно ( а если продают от недостатка денег - значит можно по цене гнуть), потом часто видно два холодильника и значит люди оочень хотят разъехаться и опять же сразу станет понятно что будет за сделка. Так что риэлторы как обычно - советуют наебать, тут новостей нет.
>а вот его создали в семидесятые
Дальше то что? Самый ходовой вид дома начала нулевых, недалеко за мкадом их до сих пор строят в 25 этажном варианте. Мы ж сравнивали массовое жилье для условного среднего класса 20 лет назад и сейчас. Двадцать лет назад ты получал п-44т, сейчас получаешь тот монолит.
> хуйню про МЦД в черте Москвы пишут только всякие замкадыши и понаехи? Ни один москвич в жизни эту хуету не будет использовать внутри города
Западная половина МЦД-2 годнота. Оче удобно стало добираться с Волоколамской хоть до Щукинской, хоть до Дмитровской, хоть до Комсомольской.
Т.е. 15 мультов за скромную однушку в 15 минутах ходьбы от метро - это стандартная цена в Москве? Как тогда с зарплатой в 160к на руки позволить себе такую квартиру?
Везде ебаный комфорт, не могу найти ничего на нищеебов. Где сраные п-44Т?
Только цены в нëм, как в комфорте.
Тут новые ватутинки обсуждали, у них сейчас новый район строют, Десна. Задекларирован, как комфорт, но по сути - эконом, 300 машиномест на 1500 квартир, панель, двор без машин, большая часть однушки и студии. Знаю пару типов со своего района, кто туда уедет жить от родителей. И такое сейчас вообще везде. Я хочу либо блять нормальный эконом по цене эконома без претензий, п-44, и-111, КОПЭ с обычным двором и окружением, либо подороже, но комфорт с монолитом, своим минитц в стилобате с фитнесс клубом и всем таким, с подземным гаражом по адекватной цене, со свободной планировкой или отделкой нормальной. А сейчас все продают хуй пойми что. Внутри МКАДа куча пиковских коробок по большой цене, называющих себя комфортом. Снаружи та же ебола.
Это все вопросы маркетинга. Если назвать комфортом, то быдло такое: "Ну а чо я, быдло что ли, подтяну пояс, поднакоплю, ипотеку возьму не на 30, а на 40 лет, но зато в комфорте буду жить". И покупает то же самое, только за большие деньги.
> с монолитом
В соседнем треде уже обсуждали, откуда взялся дроч на монолит, если с точки зрения звукоизоляции он хуже, чем даже советская панелька?
> п-44, и-111, КОПЭ
Бери вторичку. Зачем тебе новостройки советских серий, если и старые ничем не хуже?
Ну какие у тебя параметры, я ж не знаю.
Однушки начинаются от 7-8 лямов в Москве. За 15 будет однушка в новостройке поближе к центру недалеко от метро.
>>222926
Ну а хули, им что, жить до 50 лет с родителями, пока те не уйдет в мир иной? Люди берут по средствам. Причем там надо лям-два накопить на взнос, то есть это даже не нищеебы. Нищеебы живут с родителями или снимают.
>Зачем тебе новостройки советских серий, если и старые ничем не хуже
Ну а зачем люди берут новостройки? Чтобы тупо купить и не париться по поводу коммуникаций и амортизации.
>монолит, если с точки зрения звукоизоляции он хуже
Нормальный монолит тише и энергоэффективнее. Просто дешевый монолит хуже дешевой панели.
> Чтобы тупо купить и не париться по поводу коммуникаций
В П-44 или КОПЭ в основном ещё рано париться насчет коммуникаций. К тому же они там вполне подлежат замене, в отличие от ранних серий, где коммуникации встроены в стены.
> Нормальный монолит тише и энергоэффективнее
Как ты отличишь нормальный монолит от дешёвого по рендерам застройщика? И как в нормальном монолите работает звукоизоляция? Разве не в любом монолите арматура сваривается по всему зданию?
>Ну какие у тебя параметры, я ж не знаю.
https://www.cian.ru/cat.php?acontext=%D0%9F%D0%98%D0%9A&bbox=55.5036129711%2C36.7279742%2C55.9711954509%2C38.4857867&deal_type=sale&engine_version=2&floornl=0&foot_min=15&from_developer=1&house_material%5B0%5D=1&house_material%5B1%5D=2&in_polygon%5B1%5D=37.3796008_55.7416585%2C37.4070666_55.7068086%2C37.4207995_55.6851243%2C37.4413989_55.6657632%2C37.4578784_55.6495%2C37.4743579_55.6324622%2C37.4963305_55.6138756%2C37.5183032_55.5983868%2C37.5540087_55.5890935%2C37.5910876_55.5821235%2C37.654259_55.5798002%2C37.6885913_55.5813491%2C37.7215502_55.5890935%2C37.7503894_55.5999357%2C37.7696154_55.6154245%2C37.7929614_55.6293645%2C37.8066943_55.6479511%2C37.8163073_55.6680865%2C37.8245471_55.6874476%2C37.8327868_55.7091319%2C37.8300402_55.7300419%2C37.8314135_55.7525007%2C37.8341601_55.7780572%2C37.8286669_55.7966438%2C37.8190539_55.8167793%2C37.8012011_55.8330426%2C37.762749_55.854727%2C37.7325366_55.8663436%2C37.6817248_55.8795091%2C37.6446459_55.8872535%2C37.6130603_55.8926746%2C37.5773547_55.8957724%2C37.5430224_55.8949979%2C37.5045703_55.8895768%2C37.4647448_55.8795091%2C37.4345324_55.8717647%2C37.4111865_55.8585992%2C37.40432_55.8400126%2C37.3988269_55.8152304%2C37.394707_55.7966438%2C37.3850939_55.7765084%2C37.3809741_55.7579218%2C37.3796008_55.7385607%2C37.3796008_55.7416585&object_type%5B0%5D=2&offer_type=flat&only_flat=1&only_foot=2&polygon_name%5B1%5D=%D0%9E%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%8C+%D0%BF%D0%BE%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%B0&room1=1
- Последний этаж
- Внутри МКАД
- Не ПИК
- До метро 15 минут пешком
- Без апартаментов
- Последний этаж
Ты бы уточнял, что ты первичку смотришь.
Да, новостройки внутри МКАДа дорогие., само собой. Ещë и не пик (самый крупный и массовый застрой в дс).
Ты не ставь на циане фильтры по времени, смотри сам по Яндекс картам, он через жопу считает.
срач вторичка vs первичка начинать не будем, на вкус и цвет фломастеры разные
>Это на полежаевской?
Да, у меня прям метро и парк. Раньше когда на троллейбусе ездил, всегда проигрывал как объявляли остановки " Следующая остановка улица кУУУУсинена" или " зОООргЕЕ". А так бабкина квартира, три с половиной года прошло и планирую ну до конца августа продать, а там не знаю. Может вон - к Химки кунам перееду, куплю у них пару однушек одну сдам и одну для себя, а на работу что так что так одинаково будет ездить.
+++
Тут целый тред про это есть >>198108 (OP)
Это я его запилил. И наконец я нашёл квартиру на последнем этаже, угловую, в относительно новом доме. Поиске того стоят. Потому что даже арендуя квартиру, я опять столкнулся с топотом сверху, который напрягает. Ещё там ремонт начали делать. Пиздец. Нужно брать только на последнем этаже и желательно угловую.
Новые ватутинки vs Бунинские луга
Луга дороже в среднем на 1-1,5млн. - но стоят ли они того... Погнали!
>"РЯЯ НИЧЕГО НЕ ДАДИМ !! ЭТО ГДР-оВСКИЕ ШКАФЫ МЫ ИХ САМИ ВОЗИЛИ В 81 ГОДУ!! МЫ ИХ ЗАБИРАЕМ!!! ПОШЛИ ВОН ОТСЮДА ЕЩЕ СОПРЕТЕ"
А эти справки ещё актуальны? Я знаю, что банки их требуют для стариков. Но если продавцу лет 35 и сама квартира у него адекватная? Что в этом случае справка вообще даст.
>старики очень плохо обычно переезд переносят.
Да я тебя умоляю. Это раньше да, помнится еще когда пьяное быдло на ржавой газели било и ломало мебель еще и требовали доплаты "иначе прям тут в лужу выкинем и похуй!" Сейчас нанял ребят с фирмы, заплатил 30-40 к и тебя перевезут в лучшем виде со сборкой разборкой мебели и заносом тебя в кресле на этаж обернув в пупырчутую пленку. Я ж помню, переезд 99 года и переезд мой 2013 года, небо и земля. Сейчас весь геморой это дождатся спец людей, показать что забрать что оставить, сесть в такси доехать до нового места - показать что и куда расставить.
>хуярит ПЕНТХАУЗЫ
Ой был я в таком. На моменте строительства в 2016-ом "Вот, потолки 5 метров! У вас будет свой выход на крышу и свой кусочек крыши!" как построились в октябре 2020 "Ну да вот вам 5 но примерно в метре от потолка будут трубы, да трубы общие, нет перенести не льзя, выход на крышу - нужно брать у деспетчера ключи и отключат сигнализацию что бы выйти, нет нам похуй, хотите - вернем бабки не вопрос! Нам даже лучше - ща продадим на 20% дороже"
Куча рисков которые невозможно проверить.
1) Банкротство продавца. Он может обанкротится уже после продажи. И по ебанутым законом предъявы могут быть ТЕБЕ из-за того что ты на 10% ниже рынка купил. Охуеть.
2) Наследники. Отдельный кек. Опять же никак не проверяется. Как и в первом случае надо быть добросовестным покупателем.
3) Пиздюки собственники. Это проверяется. Нужна справка из органов опеки.
4) Поехавший продавец. Самый маразменный пункт по которому могут завернуть сделку. Вроде бы проверяется справкой из ПНД по месту жительства. Но что если он шиз который числится в другом ПНД, а в текущем на учёт не стал.
5) Отказники. Но тут вроде легко. Надо проверить тех, кто прописан. Если есть ДКП или квартира после 1991 года, то пункт можно избежать.
6) Прописанные зеки. Тут надо проверить историю прописок и посмотреть не было ли из них сидельцев. ХЗ как проверить не разбирался с этим пунктом.
7) Супруги. Продавец мог быть женат, но сейчас разведен. Надо проверить не имеют ли супруги права на квартиру.
ЧТО ЗАБЫЛ? ПОПРАВЬТЕ МЕНЯ. Я УЖЕ ССУСЬ, ЧУВСТВУЮ ЧТО КОГДА ЗАКЛЮЧУ ДКП - НАЧНУ ЕЩЕ И СРАТЬСЯ
>добросовестным покупателем
Насколько я понял, если ты покупаешь по адекватной цене, то считай добросовестный покупатель? А если вдруг по воли продавца занизишь стоимость в договоре или купишь просто дешёвое предложение, то прощай квартира и деньги.
>>222991
> Самый маразменный пункт
Самое смешное, что тебе и поехавшим быть не надо. Достаточно принять препараты в день сделки, которые могут влиять на сознание. И всё.
>Насколько я понял, если ты покупаешь по адекватной цене, то считай добросовестный покупатель?
Нет, это когда ты проверил все возможные косяки с квартирой, тем самым проявив должную осмотрительность.
Если дело дойдет до суда, то добросовестным тебя признают, только если ты не знал и не мог узнать, что с хатой какой-либо косяк.
И выписка из ЕГРН тут не поможет сама по себе. Как в одном случае было: в выписке порядок, но первая инстанция такая "а вот на сайте районного суда лежало решение, из которого видно, что хата плохая. Могла зайти на сайт глянуть? Могла. Так что ты недобросовестный покупатель, нахуй пошла". Хорошо, что адвокат норм попался и смог обжаловать, восстановив добросовестность. А так бы покупатель и пошла себе нахуй без хаты и денег.
>Поможет, но надо брать ее самому и оплачивать со своей карты.
И хули толку? Посмотри историю выше. Суд просто посылает тебя нахуй с твоей выпиской, даже если сам оплатил/получил.
Как ты правильно написал,
>это одна из линий признания добросовестности
но таких линий должно быть несколько.
Я слышал что сейчас, компенсация это чуть ли не та сумма что указана в ДКП ? Вообще алсо, как же удобно быть отморозком, тип начальника моего отца из 90х, который тупо при покупке хаты сказал "будут какие проблемы - просто всем головы откручу и наследникам тоже", с такими ни черные риэлторы ни прочие мошенники связываться не будут. Опять все шишки добропорядочным
>компенсация это чуть ли не та сумма что указана в ДКП ?
Естественно, если у тебя сделка по занижайке прошла, то ты трижды дебил:
раз дебил - ты можешь претендовать только на сумму в ДКП
два дебил - если всплывет факт занижайки, то ты 100% недобросовестный покупатель со всеми вытекающими
три дебил - не факт, что уже твой покупатель согласится на занижайку, и если ты продашь раньше, чем через три/пять лет, то ты тупо увеличишь свою налоговую базу
Таких не жалко.
>Вообще алсо, как же удобно быть отморозком, тип начальника моего отца из 90х, который тупо при покупке хаты сказал "будут какие проблемы - просто всем головы откручу и наследникам тоже", с такими ни черные риэлторы ни прочие мошенники связываться не будут.
Раньше это могло работать, но теперь даже отморозком быть неудобно. Если по закону все чисто, а начальник голову все-таки открутит, то он быстренько на зону уедет.
Он и сам это знает, так что это просто взятие на понт.
А я и не про это, читать научись. Я про то что раньше сумма компенсации была около ляма и не более, а сейчас равняется стоимости жилья, т.е при удачном стечении обстоятельств ты хотя бы совсем бомжом не останешься. Кстати вижу не хилые способы мошенничества, как можно сговариватся и обувать гос-во особо ничем не рискуя.
>а начальник голову все-таки открутит, то он быстренько на зону уедет.
Я тебя умоляю, между "открутил " и "уехал на зону" есть еще кое кто, кто без денег лишний раз жопу не поднимет с перекура. Сколько у нас нераскрытых убийств которыми ни то что не занимаются - про них даже не знают, потому что сообщить не кому и человека никто не ищет.
>Я про то что раньше сумма компенсации была около ляма и не более
У тебя выше ничего про это не было.
>Кстати вижу не хилые способы мошенничества, как можно сговариватся и обувать гос-во особо ничем не рискуя
Если будет принимать массовый характер, то для этого есть верховный суд, который может нахуй послать все законодательство и практику, примерно как с тем делом про роскошное жилье. Чет больно дофига стало таких умных кабанчиков - и хуяк - ваше единственное жилье слишком жирное. Ну что, что в законе написано, на заборе тоже написано, идите нахуй.
из -за затона? Мне квартира понравилась из-за вида, она прямо на затон выходит. Ветер дело такое, можно и потерпеть. А вот с былом и гопотой будет некомфортно. Когда я приезжал смотреть квартиру в соседнем дворе группа алконавтов бухала, что как бы уже намекает.
Из того что я читал - строгино чуть ли не самый безопасный район в Москве, но хуй знает какой там контингент на самом деле. Нигде не могу найти такой информации.
Из минусов ещё, отдалённость от центра и пробки как я понял.
>Сама охуительная история
Пиздос. Страна - Дурка.
МимоХимчанинПереехавшийвКуркино
>МимоХимчанинПереехавшийвКуркино
Чего ты у мкада ошиваешься?
>>223022
Прожил 20 лет в Строгино, потом переехал в ЦАО.
Никакой проблемы с гопотой и быдлом в Строгино нет. Вот прям совсем ни разу за всю жизнь у меня не было никаких конфликтов с местным населением. Можно спокойно гулять по ночам. В районе несколько парков, у тебя прямо перед домом отличная набережная.
Район подходящий если для тебя удалённость от центра (со всеми вытекающими) не критичный минус. Но учти, что в Строгино нечего делать, кроме как гулять по этим паркам и слоняться между панельками. Ради любой активности нужно выезжать в другие районы. Даже ближайший ТЦ (не считая милипиздрической Дарьи и Солнечного Ветра) находится в Мякинино.
Изредка собираются аж от щукино до мкада. Но это вероятно обусловлено всякими дорожными работами, авариями. Иногда через строгино объезжают пробку на участке мкада прилегающему к району.
Я на метро всегда ездил, пробки для меня никогда проблемой не были поэтому. Лучше помониторь ситуацию по яндекс картам. Гораздо объективнее получится, чем расплывчатые ответы на дваче.
>А что за инвалидность, и почему у школьника 30к зарплата, не рановато?
Не рановато, 22 мне. Но по общей развитости на уровне школьника, как духом, так и телом. Меня так и видят окружающие, в общем-то.
Нет, комнаты и хостелы мне не сгодятся. Какой в этом смысл, если я так же с родителями могу жить, но бесплатно.
Ищу приватность и уединение, поэтому только студия/однушка целиком. Понимаю, что желаю невозможного, но так убивает эта несправедливость и жестокость, что простой наемный рабочий не может себе позволить такую "роскошь", как уединение в своей жилой площади. Да хотя бы 15 метров. Даже такого нет.
>>223053
Из Подольска до Люблино ходит МЦД. Можно за 10-12к арендовать комнату.
Не гигиенично. Тебя будут идентифицировать как одно лицо с твоими соседями. Все что запостят они - запостил ты, потому что вы одно лицо. Потом скорость с ними делать я тоже не собираюсь. Всегда беру самый быстрый доступный канал, а эти будут экономить и выберут самый дешевый. И там будет наверняка обычный Wi-Fi вместо провода, который мне тем более не годится.
Провести же проблема в целом, не договорившись с хозяином? А то еще раскудахчется, что ты ему стену продолбил под провод потом.
>Тебя будут идентифицировать как одно лицо с твоими соседями
Учитывая что айпи динамические, если ты отдельно не платишь за выделенный, то это особого значения не имеет.
С другой стороны, конечно, подводные камни есть. А-ля не поднимешь внутри сети сервер чтобы со смартфона дрочить на порно с трапами, например.
>>223076
Мда. Я студиком жил в двушке. Ещё с тремя такими же аболтусами как я. Был роутер. Вставлял в него пачкорд и пользовался.
У тебя какие то загоны по хуйне. И да, как правильно отметили, нынче через серые динамические ip выходят в сеть. С одного ip может сидеть целый дом, если не район.
>>223076
Знаем про это, я беру себе выделенный IP обычно. С общаком такого не получится. Многие кабаны просто проводят интернет, оформляют на себя, раздают беспроводной и дают тебе пароль. Естественно, никакого доступа к дополнительным услугам не будет. Это вообще в целом показательно, насколько рынок аренды здесь дикарский и античеловеческий. У арендатора нет абсолютно никаких прав, живет просто так, будто ему одолжение сделали, а на любой малейший чих нужно разрешение барина просить, терпеть проверки регулярные раз в месяц.
Короче, такое свинство я терпеть не намерен. И меня больше удивляет, почему такое огромное количество людей готово это терпеть за свои же деньги.
Ну покупай тогда себе однуху за 6-9 млн в области. Плати ипотеку в 35-60к на 30 лет. В чем проблемы?
По поводу барина отчасти соглашусь. Квартиранты в РФ на птичьих правах. Все зависит от адекватности хозяев. У меня адекватная тетка. Не пришлось просить что-то проводить, все уже было. Интернет оформлен на нее. Какая разница на кого он оформлен. Провод от GPON протянул с пеке. 599 рублей за 500 Мбит/с.
С зарплатой в 30к в ДС твоя жизнь будет как у гастарбайтера. В ДС надо получать от 80к на руки, чтобы жить приближенно как белый человек. Тебе рекомендую выключить свой юношеский максимализм и посмотреть на ситуацию реально.
>Какая разница на кого он оформлен.
За свой трафик я хочу отвечать сам. За чужой не хочу. Если ты понимаешь, к чему я.
>Провод от GPON протянул с пеке.
Сам проводил до комнаты? Барин не бухтел по этому поводу? Разрешение спрашивал?
>Ну покупай тогда себе однуху за 6-9 млн в области. Плати ипотеку в 35-60к на 30 лет. В чем проблемы?
Проблема в том, что это невозможно с такими доходами. Рабочее место в Москве не обеспечивает тебя необходимыми доходами для аренды/покупки жилья не то что непосредственно в городе работы (Москва), но и в области. Не нужно сейчас про то, что работа плохая. Такая работа у огромного пласта населения, они что, не люди? Не заслуживают базовых жизненных условий? Даже не базовых, базовых никто не просит, хотя бы максимально минимальных, хоть 10 квадратов дайте в апарте купить/снять. Но нет, не дадим. Вместо этого распилим деньги на программе пынятеки совместно с банками, застройщиками и приемщиками откатов от них. Сделаем искусственно еще хуже доступность жилья в условиях и так стремительно падающих доходов населения.
>Разрешение спрашивал?
Я снимаю квартиру полностью. Барину похуй что я тут тяну.
>Не люди?
Рыночек. Что ты хотел от рыночка? Не хочешь хлеб - ешь пирожные. Работа в ДС за 30к - это либо какая-то лафа типа охранник сутки через трое, где можно спать 12 часов смены; либо низовая работа уровня Точикистон-понаеха. Все мы люди, конечно. Однако, либо живи с мамкой и копи деньги, либо ищи себе работу в которой будет хватать на отдельную съёмную хату. В такой модели все не могут быть счастливы. Про свою ситуацию не буду рассказывать, ибо все относительно нормально, обсуждать нечего.
На что-то больше 40к претендовать прямо сейчас я точно не смогу, если реалистично. Но если все на потом оставлять, что вдруг, как-нибудь, да через год другой, я все-таки смогу устроиться получше. Может быть. Не факт. А жить-то когда? Жить-то сейчас нужно. Потом уже поздно будет.
Да, вот так и остается только с ума сходить от этой зависти счастливчикам с наследством.
>жить сейчас
Ха-ха. Все мои друзья которые руководствовались этим подходом сейчас сосут хуй без нормальной работы и з/п, те же кто вместо зажимания девок вкалывал - все (вроде бы) имеют нормальную пару И нормальные деньги с относительно непыльной работы. Да, сейчас люди ДЛЯ СЕБЯ могут позволить начать себе жить лет этак с 25 в самом лучшем случае, если не считать случаи аля "батя с ксивой - значит всё будет красиво". У последних зачастую так вообще жизнь днище по ее общему качеству, как я ни посмотрю - никакие бабки на полеты шесть раз в год в париж в пятизвездочные отели не спасают.
Хаты кстати родители купили единицам, дай бог помогли с начальным взносом в ебатеку. И это еще мухосрань, не передутый баблом дс. Так что да, или горбатишься сейчас для светлого будущего, или сосешь хуй и сегодня, и завтра. Некрасиво, но как есть.
Мимо
>фото дома снаружи нет
Ну так продается то не дом, или дом? Если квартира то фото можно +- на яндекс панорамах посмотреть. А так ну сделали лишнее фото, бывает. Если в остальном фото много и все есть то ну пусть лишняя фотка будет, чем например вот такое, когда 4 фото и одна из них тупо потолок https://khimki.cian.ru/sale/flat/260490928/
А я просто устал. Продаю квартиру с разменом на меньшую но в лучшем районе и состоянии + небольшая доплата частично пойдет мне, так я думал. А на деле "ой мы как продадим и переедем - надо родственнице тетушке Питунье дать 100к, она ща дом строит это ой тяжелооо...Надо еще бабе клаве помочь! Она косая родственница по бабушкиной линии она тебя маленкого на руках держала! Ей тоже 100к!..Ой а тут день рождение у родственника из Сарапула я их так давно не виделааа, им тоже надо 100к отправить" в итоге блять я посчитал, мне с +- 300к доплаты, останется ровно НОЛЬ БЛЯТЬ. При том что естественно агент за мой счет, косметика хаты за мой счет и уже сделана, доки за мой счет и естественно если вдруг какой косяк - все шишки на меня. Аноны, поделитесь рецептом как что то продать и купить когда блять ВСЁ против тебя, я с января готовлю сделку, неделю назад выставил на продажу, агент на юридическое сопровождение есть. Но блять мало того что никто мне не помогает - так еще и мозги ебут... Недавно родственница блять заявила " ты вообще на эту хату не зарабатывал, тебе бы съехать и свою долю передать моей внучке! Она молодец, в институте учится! Ей жилье нужнее, а ты в съемной покантуешся не помрешь!".
>Такое ощущение что цены растут каждый день.
Чисто поебать. Портфель дает в районе 10% годовых, при том что я почти наполовину в облигациях сижу.
Сейчас еще на размещениях прямо охуенно вкусные ставки и дюрации.
Из недавних немного взял ЦППК (катает электрички по ДС и области) до 2024 года под 9,5% годовых.
В общем, все весьма охуенно, лишь бы ставки по аренде не росли. А с учетом понахапавших бетона они вряд ли вырастут. Ща еще в следующем году будет очередной ввод нехилого объема в эксплуатацию.
>>223228
Москалепроблемы. Лучший способ разосраться с родней - купить хату в ДС.
> Аноны, поделитесь рецептом как что то продать и купить когда блять ВСЁ против тебя
Зависит от того, претендуешь ли ты на что-либо с юридической т.з. Если нет (доли в хате нет), то шли их нахуй, уебывай от этих токсиков в аренду, пусть сами с хатой ебутся. Если доля есть - либо предыдущее предложение, либо все-таки продаешь, забираешь ровно свою долю, и опять же, шлешь нахуй.
Лично я бы нахуй послал и пусть сами с хатой ебутся. Сделку бы не блокировал, если бы у них дело сделки дошло (что вряд ли), но и помогать бы не стал.
Олсо, поздравляю, если они так накинулись на сраную доплату, то у тебя семья ебаных нищуков, в жизни даже 5% от суммы хаты в руках не державших. Причем ментальных, что самое страшное.
Таким сколько денег не давай - все просрут.
От таких только валить и впахивать самому, как бы печально это не звучало.
Да вот уже уебал, остаток вещей после завтра перевезу да и все. Сейчас вот вечером, у меня было финальное представление - я сказал что сворачиваю всю эту продажу и пусть как хотят так и ебутся сами, я если что приеду свою подпись в дкп поставлю. И тут "АРАРАРРЯЯЯЯЯ Я УЖН ПООБЕЩАЛА ТЕТЕ КЛАВЕ 100К С ПРОДАЖИ!! ДА ТЫ ОХУЕЛ!! ВЗЯЛСЯ _ ДАВАЙ ПРОДОВАЙ! В КОГО ТЫ ТАКОЙ ЛЕНИВЫЙ ?!!! Ну я и уехал. Кот мой, к слову, пока не пользуется новой когтеточкой, предпочитает точить об мой стул
Гараж (комедия, реж. Эльдар Рязанов, 1979 г.)
https://www.youtube.com/watch?v=Xqsa4u00GXM
стыдно не знать
37 лет
зп 80-90
хотелось найти что-то за 7.5, но теперь это уже 9.5 (я копить не успеваю).
своих бабок 3,5кк (продал однуху+мамка дала+копил).
25 лет под 8% 50 168 ₽ в месяц, сколько там % от зп максимально может быть? если 40% то значит зп должна быть 125к (ебануться можно).
Можно ли сначала оформить ипотеку а уже потом ходить и ТОРГОВАТЬСЯ?
апартаменты а не квартира со всеми вытекающими
голые стены, жить в вечной стройке
С зп 80-90 это только в далеком замкадье жить.
Чтобы нормально жить в ДС, зп должна быть 120к минимум у понаеха.
Чтобы взять в ебатеку что-нибудь нормальное зп должна быть 300к.
Можно и меньше, но будешь жить, как нищук от зп до зп после выплаты по кредиту.
Чего ты со своими копейками в столицу сунулся - непонятно.
Повышай доход, копи дальше, а если не взлетит - за 3.5М вполне можно что-нибудь не шибко убогое в регионе взять.
Еще и в апарты полез, дебил.
В регионе зп 30-40. Возвращаться не имеет смысла: квартира продана, лемаман уехала жить в крым навсегда.
Живу с начала года, 15-20 на еду уходило вместе с тройкой и мобильником.
Что значит нормальное, на которое нужно 300к в сек? мне не надо за 20 000 000 или 100 квм. Но и конуры меньше 40 не надо, прожил в такой всю жизнь с мамкой.
Ну буду как нищук жить, что это значит? объясните не понимаю.
Еда есть, интернет есть, одежда есть, транспорт есть.
Затем и сунулся что региону пизда, зп не повышалась 4 года.
Смысл покупать там новострой, если выплатить ту же ипотеку в дс1 проще как ни странно.
Мне нравится Ховрино и вообще север Дс.
Апарты норм - не требуется сейчас нигде ПРОПИСКА, временной регистрации достаточно для работы. Оружия нет.
Долгопрудный, Новые Водники. Уже 7 лет ни один крупный провайдер зайти не может. Телеком-канализация оказалась в частных руках и с крупных провайдеров требуют какие-то дикие суммы за возможность проложить там свою оптику. И по воздуху тоже как-то не могут зайти, тоже ук палки в колеса вставляет.
>Но и конуры меньше 40 не надо
Ты пробовал жить в одно рыло в 40 м2? Я пробовал. Многовато. В районе 35 в самый раз.
Ты еще поди из тех, кому ЗАЛ нужен.
>выплатить ту же ипотеку в дс1 проще как ни странно
С ЗП 80-90 - не проще. Либо у тебя должность чуть выше дна (читай - ты легко заменим и тебя проще выкинуть), либо контора околодно, которое схлопнется с ближайшим витком кризиса.
>Апарты норм
Про налоги уже сказали. Еще тебе повышенное ЖКУ сверху будет.
Этот >>223312 отчасти прав
Ты нахуй полез в апарты, которые стоят как квартира на вторичке в этом районе? Апарты - это ебаный налог, отсутствие регистрации, кучи законов.
В остальном, не слушай этого пиздабола - с зп >60 в ДС на самом деле можно брать жильё, просто далеко и надо знать места. Такая зп тут не у многих.
В твоём случае лучше брать студию/однуху до 33 метров - и расширяться постепенно. Будет 7,5-8 и меньше налог на жильё.
А если ты продал готовое жильё - присмотрись к вторичке нахуй, в Бирюлёво за 6.5 - 7 найдёшь однуху, а может даже где-то на юге, где лучше. Район твой оверпрайснут, и по качеству можно найти не сильно хуже и дешевле.
Нет, ходить и торговаться ты не сможешь - банк должен знать, на что тебе даёт кредит.
> расширяться постепенно
Что ты имеешь в виду? Пристраивать птичьи клетки, как на Кавказе?
>- с зп >60 в ДС на самом деле можно брать жильё,
Вдвоем если только. При суммарном доходе тысяч в 150 можно что-то пробовать. Меньше - просто хуета какая-то, у тебя метр стоит в среднем 250-300к, что ты покупать собрался с 60к.
Я вот открыл вариант того анона 10 лямов 3,5 первый взнос на 20 лет. Там платеж 54к не считая страхования и еще кучи галочек. Сбер готов смотреть как ты мучаешься и требует минимальный доход всего в 68к. Но как ты понимаешь уровень выживания в дс это тысяч 30, а не 15.
меньше налог на жильё.
Пренебрежительно малая величина в
Очередная манятеория в стиле покупаешь говностудию за дешево, выплачиваешь еботеку, покупаешь хату побольше, используя деньги с говностудии как первый взнос, снова выплачиваешь и т.д.
А в реальности будет как в Ватутинках. Куча таких же умников сидят с конскими ценниками в объявах и никто продать не может. Продать по меньшей цене им тоже смысла нет, ибо нищуки без доплаты и все их мрии о переезде внутрь мкада не сбудутся.
Опять же, покупка дешман-студии почти наверняка означает, что район к моменту выплаты еботеки превратится в локальное гетто, ну и плюсом будет идти куча таких же умников Ватутинки-стайл.
Анону нужна хата от больше 40 метров, доход 80к, 3,5 ляма взнос. Ставка 9% сейчас где-то. На жизнь в идеале должно оставаться около 50к (покушать, коммуналка, иногда купить шмотки и сходить в кафе недорогое).
То есть платеж должен быть до 30к, т. е. квартира до 7 миллионов.
Тут принципиально два варианта, область нужна или ДС.
В области вообще никаких проблем найти двушку до 7 лямов.
Пикрелейтед, не 1 этаж от 40 метров двушки в Химках. В основном хрущи, но и похуй, лучше, чем голый бетон, можно заехать жить и постепенно делать ремонт.
Если нужна московская прописка, то вариант один - Новая Москва. Там можешь либо посмотреть Новые Ватутинки 2 очередь (сдача 1 квартал 23 года), либо посмотреть относящиеся к Москве окрестности Силикатной (Рязановское шоссе) или между Бутово и Щербинкой (Остафьевская улица), но там очко с транспортом, нет электрички рядом. Ещë есть Кокошкино, Крекшино и ЖК Медовая Долина по Киевскому направлению ж/д, но ехать не близко, 50 минут от Крекшино до Киевской + дойти до платформы ещё надо.
Короче как-то так.
Я бы советовал брать Химки, закрывать ипотеку, увеличивать доход, копить бабки и брать потом уже в Москве что нравится. Учитывая, что ты понаех, Химки уже большой прогресс по сравнению с какой-нибудь Рязанской областьюобластью или Дагестаном.
>Тут средняя 60-70 где-то.
По Росстату 100к выходит. С учетом того, что Росстат собирает данные по крупнейшем предприятиям с белой зп, то делаю вывод, что ты днарь. Либо работаешь на МСП, которые при первом чихе разваливаются, либо работа чисто для обеспечения занятости в стиле "мы с подругою в НИИ проектируем хуи".
Помогите сделать выбор. Купить новую квартиру в жк Кылья или взять вторичку в Строгине в доме КОПЭ 2003 года с охуенным видом на строгинский затон. Я блять уже всю голову сломал. Планирую лет через 5-7 менять квартиру и в Крыльях будет выгодно её продать потом, но жить сейчас на стройке и ремонтах 2-3 года - такое себе удовольствие. Из Строгина буду тратить дохуя времени на дорогу, но зато там вид, парки и вся инфраструктура есть уже.
>Разницу между средней и медианной знаешь?
Знаю, а вот у тебя с русским языком явно проблемы.
В цитируемом посте явно ничего про медиану нет (проблемы с чтением) и медиана пишется с одной "н" (проблемы с грамматикой).
У тебя остановка в развитии на уровне 10 лет.
я никакую понаеху не хочу селить к себе, чтобы потом вдвоем платить или я один буду платить, а она будет только НА СЕБЯ тратить, а потом имущество окажется совместно нажитым, когда тебя пидорнет тяночка уйдя к ашоту.
Лучше жить одному: будет ко мне племяшка приезжать, буду её баловать и няшить :3
>>223325
работаю в топ-2 компании в ИТ россии
движение по карьере есть, есть куда в ширь и ввысь двигаться.
можно всегда съебаться в лукойл-газпрем-тн-рн
>>223342
нахуй мне ебаный бабушатник
я и не собираюсь ипотеку выплачивать до конца, мне максимум лет 10 осталось, потом по смертно закроется ипотека.
Просто хочу пожить в нормальном районе, в нормальной квартире, чтобы ни одна сука не пришла на выхах и не сказала мне больше, у нас племяш приехал поступать в вузик, придется освободить квартиру завтра утром.
Вы мне так и не ответили что значит нищенствовать, если после ипотеки останется 40-50к? ты в регионе то такую зп иди поищи еще!
Что значит что-то нормальное можно взять только при зп 300к?
30 000 000-40 000 000 а все остальное хуета?
я и исхожу из оценки квартира = 100 месячных доходов
самое то для одного 8.5-9кк.
Почему я не успеваю копить то? Белая зп. 7.5 одобряли в летом 2020, а теперь +1-2 млн подорожало.
Прилагательное не употребляется без существительного.
Говорю же, задержка.
>>223356
Да-да, мы не на уроке русского языка, мы не уроке экономики. А потом, закономерно обосравшись, прибегают на двач за советом.
>>223358
>работаю в топ-2 компании в ИТ россии
Судя по нищенской ЗП, детектирую Яндекс. Поздравляю, чо.
>Вы мне так и не ответили что значит нищенствовать, если после ипотеки останется 40-50к? ты в регионе то такую зп иди поищи еще!
Именно столько зарабатывал в 2010 свежеустроившимся слесарем КИПиА в ХМАО.
>30 000 000-40 000 000 а все остальное хуета?
При чем тут 30-40М? Ты собрался всю зп на еботеку сливать, лалка? Естественно, я имею в виду выплату ипотеки за новострой/вторичку с нормальными доками сильно внутри МКАДа без просадки уровня жизни.
Я в свое время отдавал 25к при зп 100к в регионе. Хоть и погасил за 5 лет, но нахуй надо повторять такое счастье.
>Просто хочу пожить в нормальном районе, в нормальной квартире, чтобы ни одна сука не пришла на выхах и не сказала мне больше, у нас племяш приехал поступать в вузик, придется освободить квартиру завтра утром
Не выйдет, ибо ты нищук. Аренда в нижнем ценовом диапазоне предполагает взаимодействие с собственниками-неадекватами. Нищук-ипотека - это за 101-м километром а-ля Ватутинки. Ну или анклав, застрявший в 90-х а-ля Бирюлево. Естественно, ни о какой нормальности речи идти не может.
>По Росстату 100к выходит. С учетом того, что Росстат собирает данные по крупнейшем предприятиям с белой зп
Так-то не забывай, что в маскве помимо твоих белых предприятий сидят местные чиновники, федеральные чиновники, штаб-квартиры сбербанков-роснефтей и самое смишное, что топвы замкадышей тоже часто получают зарплату в ДС, так как оформлены в маскве, а работают где работают Так что это все прилично сдвигает среднюю вверх.
Очередной манямир дауна с дивана.
В ватутинках по стате всё норм продаётся, но цена должна быть ниже других районов. Да и нет там кучи обьявлений, как и кучи желающих оттуда сьебать. Учитывая, что это строящийся район, и там пока нихуя особо нет.
Речь не о студии в ватутинках - а о покупке малого метража в нормальной доступности. Схуя ли студия в норм доступности не продастся потом?
>Опять же, покупка дешман-студии почти наверняка означает, что район к моменту выплаты еботеки превратится в локальное гетто, ну и плюсом будет идти куча таких же умников Ватутинки-стайл.
С пропиской ДС мало что превратится в гетто - инфраструктуру пилят, а у быдла нет денег на покупку даже студии в ебаных ватутинках.
Да, не стоит брать студию в доме, где 90% студий. Но таких в ДС почти и нет - это прикол МО и миллионников.
>ну и плюсом будет идти куча таких же умников Ватутинки-стайл.
Нет, кабанчики берут студии под сдачу за милую душу.
Надо медиану смотреть.
Как правильно заметил этот >>223363 средняя в ДС ничего не говорит.
>будет ко мне племяшка приезжать, буду её баловать и няшить :3
>по стате
Какой стате? Выставления/снятия маняобъяв с циана?
>С пропиской ДС мало что превратится в гетто - инфраструктуру пилят, а у быдла нет денег на покупку даже студии в ебаных ватутинках.
Ага-ага, в той же Москвичке с гораздо большей транспортной доступностью быдла вот прям совсем-совсем нет, как и в Бунинских Лугах. У кого тут манямир?
>кабанчики
Я тя умоляю, кабанчики скупают оптом хаты под последующую перепродажу. Под сдачу берут такие же нищуки-маняинвесторы, как и ты, которым на что-то большее, чем студия в ипотеку денег не хватило. Такие будут любому говну сдавать, лишь бы хоть немного платежи покрывались.
Бля, это тот самый токсичный шизик что не отделяет среднюю от медианы, и верит в бред росстата.
>Судя по нищенской ЗП, детектирую Яндекс. Поздравляю, чо.
Любая стартовая должность, или не айти может быть такой.
>Именно столько зарабатывал в 2010 свежеустроившимся слесарем КИПиА в ХМАО.
Да, в нефтегазовой параше зп такие - но сильно больше получать там тоже сложно.
Попробуй где-нибудь в Красноярске или Рязант, охуеешь.
>Нищук-ипотека - это за 101-м километром а-ля Ватутинки. Ну или анклав, застрявший в 90-х а-ля Бирюлево. Естественно, ни о какой нормальности речи идти не может.
В общем то да - только Бирюлево вполне обычный район, в котором просто нет метро. И таких недооцененных в пределах мкада немало: тот же Ярославский вполне ничего (но на мой взгляд, хуже бирюлево).
Проснись, ты серешь.
Нормально Ватутинки продаются, ценники сопоставимы с хрущами внутри МКАДа. Конечно дешевле нормальных квартир сильно, но в принципе переехать внутрь МКАДа оттуда можно. Быдло есть везде, но гетто - это когда большая часть района маргиналы. Такое в Москве и МО редкость, обычно глубоко в области типа Дрезны. В ДС в новостройках все работают, потому что либо ипотека, либо аренда. Социального жилья в ДС очень мало. Выбор у этого анона невелик, но он спокойно может купить либо хрущ в области поближе, либо в ТиНАО подальше. Я бы на его месте конечно выбрал бы хрущ в Химках, сделал бы ремонт и кайфовал.
Восточное Бирюлёво хорошее, западное говно из-за экологии, там мусоросжигающий завод.
>>223375
Тяну уже полтора года, полёт нормальный. Зп 100к, плачу 26к сейчас. Когда брал была зп 80. Сейчас я даже немного откладываю, 20-30к в месяц. Когда была зп 80 нихуя не мог отложить особо, но жить можно было, не голодал, не брал в долг, покупал одежду, иногда ходил в недорогоие кафе и кальянки.
По стате продаж, даун.
>Ага-ага, в той же Москвичке с гораздо большей транспортной доступностью быдла вот прям совсем-совсем нет, как и в Бунинских Лугах. У кого тут манямир?
У тебя, очевидно - ведь я и там, и там был. В москвичке был небольшой процент строителей - хачей, там какую-то хуйню рядом строят. Буннинские луга - обычные семейники, в основном молодые. Маргиналов ни там, ни там нет - у них сейчас тупо денег на это не будет.
>Я тя умоляю, кабанчики скупают оптом хаты под последующую перепродажу. Под сдачу берут такие же нищуки-маняинвесторы, как и ты, которым на что-то большее, чем студия в ипотеку денег не хватило. Такие будут любому говну сдавать, лишь бы хоть немного платежи покрывались.
То-то аренда студии в новострое дс не дешевле, а то и дороже однушек.
Маня, я тебе не о том, что студию ты продашь по цене трехе, или вообще цао толкую - я о том, что если челу хочется свое жилье - пусть покупает поменьше, потом копит и добавляет.
>только Бирюлево вполне обычный район
>>223379
>дибил, модальная по Москве около полтоса, 50000, пятьдесят тысяч
Открой бюллетнь и покажи мне, где как у тебя получилось около полтоса с группами "от 45000,1 до 50000,0" "от 50000,1 до 60000,0".
Хули не 100к, где суммарно по группам 75-100;100-250 982668 человек, а по твоим 45-50;50-60 439098 человек, в два раза меньше.
Ты один из этих сраных ебланов, которые верят инфографике с говносайтов, ставящик подпись "данные Росстата", все равно ведь никто не проверит.
>То-то аренда студии в новострое дс не дешевле, а то и дороже однушек
Опять по маняобъявам смотрит. Я не спорю, есть лохи, которые переплачивают за говностудии, вот только на всех не хватит.
Ну выставляют в том же Саларьево парке за 50к, и хули толку, если за такие же бабки не убитое сильно внутри МКАДа снимаю. Пусть дальше висят.
>Ссылочку то дай
Т.е. с говносайтом я угадал, как предсказуемо.
Держи
https://rosstat.gov.ru/compendium/document/13268
В архиве файл tab09.xls
>население масквы 13-20 млн человек, из них работающих 7+ млн
>данные в табличке 2,7 млн человек
>модальная 100-250к
Не, ну если 2/3 населения вычеркнуть и взять выборку главного офиса роснефти, то можно модальную и в полмиллиона получить, чо уж мелочиться, кек.
>Буннинские луга - обычные семейники, в основном молодые.
>семейники
>молодые
>замкадье
>имплаинг, небыдло
Лол. То самое не быдло, у которых личинка тебе будет бегать по башке и орать до поздней ночи. То самое не быдло, которое ласточку на газон ставит, ибо личиночке тяжело лишние 10м пройти и вообще "мне все должны, мы ведь семейные". Просто используют выблядка в качестве индульгенции для своего быдлоповедения.
Ага, знаю таких молодых/семейных, имел несчастье взаимодействовать.
Я в самом начале сказал, что белые зп крупнейших предприятий.
Твоя очередь. Кидай ссылочку на свои 50к модальной зп, посмотрим.
А вообще, если ты не работаешь не предприятия, отсылающие данные по ЗП в Росстат, тебе в ипотеке делать нечего.
Даже если норм зп, это может поменятся в один момент.
Ну давай, хлебушек, вместе посмотрим.
2,7 млн человек в табличке.
Берем колонки по маскве от 34 до 40, от 40 до 45 от 45 до 50, от 50 до 60, от 60 до 75, от 75 до 100. Если бы это было единым диапазоном, как твои 100-250, тут даже расброс прилично меньше (от 34 до 100), то на эти группы пришлось бы 1,49 млн человек. То есть в диапазоне 34-100 тысяч зарплату получали 2/3 списочного состава.
То есть, хлебушек,
34-100 - 1,4 млн человек
100-250 - 500 тысяч человек.
Где модальная зарплата?
> расброс прилично меньше (от 34 до 100)
Разница между "краями" 2.94 против 2.5 у 100-250.
Чтобы получить тот же разброс, у тебя должно быть до 85, которая и попадает в диапазон 75-100.
Твоя метода такое же говно, как и моя.
Как-то строил по всякому распределение ЗП, объединяя диапазоны.
Там видно разделение на три манямирка со средними в районе 60, 150 и 300.
Глядя на ситуацию "в натуре" предположу, что манямирки не пересекаются от слова совсем. У одних все заебись внутри ТТК, у других все заебись в говне за МКАДом. Остальным не повезло больше всего, они застряли по дороге.
В ДС прямо все четко по кольцам. Пересекаешь кольцо - и сразу считай другой город.
>Разница между "краями" 2.94 против 2.5 у 100-250.
Это замечательно, мань, только проблема в том, что предположу, что реальное распределение в твоих 100-250 примерно восемьдесят процентов до 150к, дальше до 200к еще пятнадцать.
В любом случае я не понимаю почему ты пукнул про модальную, если модальная это самая распространенная зарплата, то есть массовые профессии. Кассирша, операционистка в банке, официант, офисный планктон, кладовщик, водитель, курьер, врач-учитель, продавец, охранник, стройка, кто там еще.
Да не, это правда хуйня.
Районы ДС у МКАДа и через него не сильно отличаются. Солнцево похоже на Очаково, Северное Бутово на Чертаново, Митино на Строгино. ТТК тоже самое плюс окрестности Красносельской сильно отличаются от Хамовников, Тульская от Проспекта Мира, а внутри Садового ещё классики видели отличие между Замоскворечьем и Хитровкой. Марьино и Южное Бутово очень похожи, хотя находятся в разных местах совсем.
Я бы скорее сказал, что похожи районы одних лет застройки, схожего озеленения и одной транспортной доступности (например, Тёплый стан и Гольяново). С кольцами никакой связи, тем более Москва присоединяла подмосковные города и кварталы сталинок есть например в Люблино и Перово, которые не самый уж центр (а в нулевые были в Чертаново).
А в Ясенево кстати вообще есть квартал деревянные бараков, хз, почему никто из блоггеров типа одувана не показывал ещё
Какие подводные брать хрущ за 25-30 лимонов около\внутри кольца? Повезло на мертвых бабок, есть мысли продать трешку, и добавить что не хватает ипотекой. Очень нравится центр города, но не уверены, стоит ли в это вкатываться, или остаться просто жить припеваючи на окраине.
Какого кольца? Третьего?
Вон трешки сколько стоят в моих любимых районах центра. В основном это сталинки метров 60. Какие нахуй 30? Зачем тебе это? Ещё и в ипотеку. Бери до 20 и не еби себе мозг, если хочешь центр. Может ты хочешь внутри Садового, но поверь, смысла в этом нет, там офисы, бары и туристы. Я бы там разве что в Замоскворечье жил, но большой разницы жить на Серпуховской vs Новокузнецкой не вижу, полчаса пешком разница и 2 остановки на 3 трамвае.
Что не так с этой двушкой?
Находится не в пердях. Ремонт не убогий.
Заметил что давно висит. Примерно с начала лета.
>!!! ПОКАЗЫ строго в Пн. и Ср. с 19:00 до 20:00 и Сб с 11:00 ло 12:00!!!!
Вангую там ОЧЕНЬ проблемные и ебанутые собственники.
Два чая адеквату, кстати.
Мкадошизик и ттк-шиз точно не были в дальнем замкадье. Одна коммунарка уделывает половину спальников ДС-2, про новострой вообще молчу - если в дс инфоаструктуру строят первой, и вообще весьма быстро - то там это муравейники без дорог и ОТ.
Я тебе больше скажу: такая корреляция вообще есть только у шизов. Куркино - ебануто дорогой район с кучей известных лиц, хотя там рядом худшая часть химок, с муравейниками.
Южнопортовый, красносельский, волгоградка, лефортово - входятв ттк, но являются районами сильно хуже среднего.
Аноны, забудьте влажные мечты о размене квартиры на меньшую с адекватной доплатой. Трёхи сейчас самый неликвид, народ нищ и гол, какие трёхи, да ещё и в центре Химок, щас бы студию в Подрезкове и то в ипотеку на 30 лет. Поэтому трёхи очень сильно занижены в цене, плюс ты естественно продавец неопытный и не сможешь выгодно продать, а если обратишься к агенту, то его гонорар съест всю выгоду. Живи в трёшке и горя не знай, шикарное же место. (Если окна во двор, так ещё лучше). Хожу мимо тебя каждый день.
возле-Лиги-кун
Не соглашусь про Лефортово, там есть отдельные охуенные места.
Ну и Куркино показывать как пример чего-то хорошего не стоит, высер эпохи Лужка, когда построили кучу дорогой недвиги у реки, обещая метро, а в итоге всех кинули и построили метро в Бутово. Я бы лучше привёл в пример Южное Бутово и Митино как хорошие районы за МКАДом.
>>223495
В дальнем замкадье вообще не так много новостроек, на самом деле. А так да, даже Коммунарка на голову выше новостроек в дс2. Питер интересен исключительно своим историческим центром, новостройки там говнина полная. Таких муравейников в ДС не строят вообще, и даже областные муравейники обычно намного лучше питерских, включая инфраструктуру.
Тю, лет 10-15 назад уже интернет во всём Куркине был.
Но в любом случае, вопли уровня "власти наебали" тут в пустоту, бо наёбывали не власти и не по приказу властей. Застроям, естественно, выгодно пускать любую строительную пыль в глаза нищукам, поэтому про "скоро метро" ты увидишь практически на каждой стройке. Чо тут рассказывать, у нас в Химках баннер про "скоро проведут лёгкое метро" ещё несколько лет назад висел на заборе недостроя возле Лиги. Это просто стандартная замануха, и кто на неё повёлся - тот сам и ебанат.
А Куркино всё равно привлекает не наличием метро, а совсем другими вещами. Да и из многих частей Куркино до метро ехать совсем недалеко, маршрутки каждые 2 мин.
Хз, кого оно привлекает.
Мне кажется, это прям классический пример наебки и кидалова.
Застроев от города так легко отделять нельзя, при Лужке они были гораздо сильнее аффилироапны, чем сейчас. Люди 15-20 лет назад несмотря на наличие интернета были ещё более финансово и юридически безграмотны и покупали там квартиры.
Думаю ты не будешь спорить, что из таких московских замкадных районов Куркино явно проигрывает Новокосино, Митино и Бутово, да и Жулебино тоже. Если бы не экология, то и Косино с Некрасовкой бы выигрывали, особенно когда их закончат застраивать. Метро решает.
Чего, кому Куркино проигрывает, ты ебобо? Сравнил малоэтажную застройку нулевых с джунглями из панелек по проектам 1970-х. Я гулял по всем упомянутым районам, и только Куркино выглядит как место, где хочется жить и кайфовать.
>>223535 (OP)
>>223535 (OP)
>>223535 (OP)
>>223535 (OP)