Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта.
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Двачую, шизопростыня не нужна.
Они уничтожили рынок недвижимости, жадные пидорахены раньте, глядя на это, точно также пошло задирать стоимость своих коробок в какой-то космос.
Что блядь делать? Жить где нахуй?
О какой рождаемости толдычат эти ебанутые дегенераты в экранах и новостях, когда у людей отобрали самую базовую вещь в принципе-жилье. Никто не будет рожать в арендной студии/однушке отдавая 50-70% от зарплаты на ее аренду.
А дальше что? Дойдет до уровня ипотечных выплат?
Я хуй знает что вообще творится в этой скотоублюдии, это какой-то натуральный огромный объект, над которым сейчас проводятся экспенименты над человеческой психикой и выживаемости. Ну я не верю, что государству может быть настолько похуй на свое население, что буквально его в открытую уже геноцидит.
Не завидую молодым, у них вообще полный пиздец, ни нормальной молодой движухи (свободного интернета, слова, медиа контента, доступа к мировому контенту) ни нормальных зарплат, ни доступной хаты и авто. Полнейшее беспросветное мрачное будущее аля северная корея или туркменистан.
Мне уже похуй, я старый по меркам молодых, рыпаться уже куда-то смысла нет, да и накоплений тоже. Мне также уже не светит своей хаты, буду отдавать богатым дяденькам за аренду, что поделать. Специально продержусь, во что быто ни стало подольше, чтобы на своем веку наконец-то увидеть событие, когда пукнум не рухнум подохнет, который устроил этот концлагерь Аида. Для меня это будет великим событием, отмечать буду с фейерверками.
>>2306536
Плюю в ебало тебе-соплежую. Сейчас как раз охуенное время для бизнеса и всяких легальных муток, пока все прижали задницы меньше конкурентов.
>эти
Если думаешь, что общество что-то делает для тебя, то ты малолетний дебил. Обществу на тебя насрать.
судя по всему этому соплежую ещё и более -27-30 лет, что ещё более поражает своими мыслями 14 летнего коммуниста
Ты путаешь с 90ыми. Тогда не было денег, но был открытый рынок, границы и минимум контроля. Сейчас же если и деньги пока есть, их некуда потратить и нет смысла даже тратить, вся экономика пашет на военку, куда тебе не просунуться, рынок держат крупняки, налоги и ставки растут и даже говно из китая без ебли не привезти. Алибидерчи
бизнесмен
>>2306597
А он не про общество говорит, а про власть и последствия их действий. Но ты как заправская холопина рванулся на захист, ставя знак равно между властью и населением, которое эта власть ебет
>когда пукнум не рухнум подохнет
>implying что-то после это принципиально изменится
Кек. Фарми гаввах и не выебывайся.
что мешает теплотрассе жить с родителями?
право пидарахи на личную будку не закреплено в конституции
Мне послышалось или кто-то сказал Гаввах? Мммм нюх нюх нюх запахло вкуснейшим нажористым Гаввахом
Откуда такая злоба? Почему вы ненавидите и презираете свой же народ? Я понимаю, когда речь про всякое быдло проспиртованное, или необразованных чучмеков из южных регионов, но нет же, речь про рабочий класс, абсолютно адекватные славянские лица, которые просто хотят жить в своем уголке. Что с вами не так?
>успевшие взять ипотеку по 6 процентов с еще адекватными ценниками за квадрат
this на самом деле, у меня процент ещё ниже, но не принципиально
>Откуда такая злоба?
Просто кекаем над дебилами, которые сначала крючат ебало "фу, гетто", "фу, промзона", "фу, <подставить нужное>", а потом плачут, мечтая полакомится хотя бы студией в тех же самых фугеттах.
Если ты копишь какашечку, то тебе нельзя на месте сидеть ожидая хуй знает чего. Хоть сколь-нибудь годные предложения за свой ценник в ДС улетают только в путь. Если не будешь мониторить - на выбор у тебя будут только сорта фугетты, независимо от размера какашечки.
gazeta.ru
>>2306536
Видимо, законопроект о льготной ипоте для гойдизированных провалился, раз снова начали кейс с подорожавшей арендой качать.
Если манярантье поверят, то ждём ускорения, как в октябре-декабре 2022.
>пик
Да уже и без всяких новостей будет, как в октябре декабре, там осталось то епта 10 тысяч. Хотя казалось бы наоборот к нг должно быть ровнее
Не, я именно про динамику. Что так же вертикально вверх полетим. А на каких уровнях это произойдёт - уже не так интересно.
>Почему вы ненавидите и презираете свой же народ
коммунистов мало кто любит
по хорошему все 100% должно уходить на аренду и еду, чтобы закрепостить нормально. вот вопрос только - можно такой закон сделать чтобы я сам решал чем буду кормить своего квартиранта?
мимобоярин
Забавно, что этот рост аренды будет тянуть за собой и цены на недвигу. Как минимум, не будет давать им упасть, потому что вместо продажи многие укатятся в сдачу.
>не про общество говорит, а про власть
Это и есть общество. Точнее - "спонтанный порядок" (гугли) в обществе. Только дурак этого не понимает в половозрелом возрасте.
Сырую нефть хуй подожжёшь. Как и мазут (читай - тяжелые фракции). Хорошо горят только легкие фракции, которые ты без перегонки не получишь.
Стивен Сигал, который устроил экологическую катастрофу в борьбе с "вредными нефтяными компаниями" это ти?
>Принятые Думой поправки отменяют необходимость соблюдать требования техрегламентов и разрешают вносить в договор о долевом строительстве (ДДУ) условие о соответствии отделки стандарту застройщика. Как указывается в документе, требования к отделке не могут быть ниже минимума, установленного Минстроем.
>Кроме того, депутаты ограничили 3% от цены ДДУ сумму, которую можно взыскать с застройщика при несоответствии стандарту при установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования.
>Также Госдума сократила с трех лет до года минимальный гарантийный срок на отделку в квартирах.
>Изменения частично вступают в силу с 1 января 2025 года, положение о стандарте застройщика - с 1 марта.
https://t.me/ria_realty/14393
И накопили часть суммы, которой хватает на какую-то однушку/студию в пердях, но не хватает на комфортный для жизни вариант.
Как будете копить дальше?
Держать накопленное на вкладах, в ожидании снижения ставок по ипотеке?
Купите хоть что-то, чтобы зафиксировать эти накопления в недвиге с расчётом потом продать/добавить/купить нормальное?
Сам склоняюсь к последнему варианту - какие подводные?
>расчётом потом продать/добавить/купить нормальное?
Сам выбрал 1 вариант. Кому потом это дерьмо будешь продавать? Я был наивный пиздец думал куплю дом 90х кирпич в хорошем тихом районе в центре в диситиэтажке, а потом мне ипотеку одобрили, дом не старше 2000 года. Хоп и сразу столько хороших вариантов отсеялось, раз я купить не могу значит они продать, кому за нал это надо если проще вкинуть его было как пв в хорошем новом доме
Студии 18м2 тоже кому они нужны будут если разница минимальная
> Сам выбрал 1 вариант
Не страшно что цены вырастут/рубль обесценится?
>страшно
Страшно. Поэтому рубли лежат на 23% вкладе, это гораздо больше чем растёт бетон, а доллары постоянно покупаются
Я начал смотреть конкретные дома в конкретном районе, с августа, хуй знает что там вырастет те хаты из избранного как висели так и висят, дауны даже фото нормальные сделать за столько времени не смогли. Кто-то дрочит поднимает на 50к через неделю опускает на 50к. Новые объявления от риэлторов и ан появляются но больше похоже на сказки, от собственников тоже, кто-то ставит те же цены кто-то дороже рынка на 30% с огромным платежом в ипотеку. Их даже смотреть бессмысленно за такую цену проще купить в Москве чем в этой мухосрани
Просто коплю и жду, продолжаю арендовать за копейки
А удобно на самом деле. Заявляешь что твой йоба-премиум жк сдается с лухури отделкой с мраморными полами, золотыми унитазами, кухней из массива дерева и бытовой техникой милле или как ее там. А на выходе покупаешь всякого говна с местного рынка, а недовольному покупателю предлагаешь идти в суд за 3% цены договора, если он еще выиграет.
>Я был наивный пиздец думал куплю дом 90х кирпич в хорошем тихом районе в центре в диситиэтажке, а потом мне ипотеку одобрили, дом не старше 2000 года.
Какой был ПВ?
Интересно, потому что сам в похожей ситуации и есть варианты в кирпичных домах 95-98 годов. Оче нравятся, но есть страх что потом заебусь продавать, если потребуется. ПВ 75% есть, но заявку на ипоту пока не делал
>с расчётом потом продать/добавить/купить нормальное
Спецом для тебя график сделали.
И в том же посте указывают на крайне хуевые продажи в МО.
https://t.me/propertyinsider/27126
И что-то мне подсказывает, что с новой мацквой там дела не лучше обстоят, от ДС там только шильдик.
>Какой был ПВ?
20% который растет, сейчас уже 25-30%
Да, плюс минус в эти года строились мини свечки в очень хороших местах, где 1 лифт и 2-4 квартиры на этаже, могли быть однушки по 45м2, с нормальным видом из окна, двор , ну все вообщем и цена на уровне вчерашней новостройки в поле. Самое главное локация хорошая
Но потом одобрили ипоту и все, они даже не проходят и рассматривать их прекратил. Потому что за 4кк +- можно взять в подмосковье тоже самое, в ипотеку вкинуть, при этом перспективы сам понимаешь разные
Квартирки были по 4кк минус зависит от ремонта, 6кк новостройка голые стены жопа мира. Сейчас такие же
потому что жкх и ук - мафия ебаная
ты сам подумай
дом, допустим, 200 квартир
на капремонт 1к, на остальную хуйню ещё 5к (в регионах 7-9к)
это уже 200к в месяц с дома
в год - 1,4 мульта
а с пяти домов? уже семь мультов, можно хорошо жить и нихуя не делать
а теперь ответь на вопрос, на какие деньги ухаживать за подъездами, если все деньги ушли кабан кабанычу? или ты, либерашка ебаная, предлагаешь кабан кабанычу голодать, пойти работать что ли?
пролистал прошлый и вспомнил, что здесь какой-то крестьянин кривозубый за свои мухосрански копротивляется, такая-то деградация двачей
>на капремонт 1к, на остальную хуйню ещё 5к (в регионах 7-9к)
Двачая за мафию. Принимаю горячие ванны каждый день, трачу на оплату горячей воды 300-500 рублей. Потом смотрю платёжку общедомовое потребление горячей воды на 350р. И немного в ахуе на что и кто столько воды тратит, кажется что за другими долги их оплачиваю
>Кроме того, депутаты ограничили 3% от цены ДДУ сумму,
ахаха, застрои просто заложат эти 3% в цену своих скотоблоков, будут проигрывать суды и с радостью возвращать 3% от скотоячейки, ибо это копейки ебаные намного меньше, чем переделывать своё говно
а потом разорятся и их сбер купит для постройки кибербетонгулага
это манямирок ебаный
есть дс, есть дс2, всё
больше ничего нету
>есть дс, есть дс2
>больше ничего нету
>это манямирок ебаный
>Да и сам слышал я, что многие Москвичи (особенно удаленщики) живут в этих городах.
Москвич-удалёнщик из Обнинска(2-й по размеру город Калужской области в 100 км от Москвы) ИТТ.
>Все-таки близость Москвы там уже очень чувствуется, как по зп, так и по уровню инфраструкутры, строительству жилья.
Близость ощущается разве что в возможности доехать до Аминьевской за 1 час 20 минут на электричке. Из работы тут в основном всякие производства куда можно пойти инженером или каким-нибудь оператором станка с ЧПУ и сфера обслуживания(продавцы, парикмахеры и тд). В IT работы почти нет, полторы компании на весь город. Из общественного транспорта только автобусы. С новым жилым фондом всё более-менее в порядке, но строят в основном комфорт класс.
>К тому же к этим городам собираются протянуть МЦД от Москвы.
Собираются, но я не понимаю, как они это реализуют. Сейчас поезд МЦД от Апрелевки до Аминьевской едет около 50 минут. А Апрелевка это всего лишь 30 км от Москвы.
>Цены пока не очень большие на недвигу.
Цены на комфорт класс отличаются от Москвы в 2-2.5 раза. Разница в зарплате примерно такая же. Т.е. для среднего горожанина жильё одинаково недоступно что в Москве, что тут.
> В общем, что думаете по этому поводу?
Если есть удалённая работа, то купить можно. Но только не советую вкладывать слишком много денег. Ну т.е. не покупать 200 метровую двухуровневую квартиру с дизайнерским ремонтом.
>можно пойти инженером или каким-нибудь оператором станка с ЧПУ
Так тоже же хорошо. Где-то и такого нет.
Дсодаун, у которого в Москве все дешевле, тебя мало в прошлом треде попустили?
Хотя посмотрел твои калькуляции >>2306954 и понял что ты вообще какой-то даун. Всего 7 лямов в год кабанычу аж с 5 домов, это смех, а если учесть, что дурачок посчитал оборот, а не прибыль, и не учёл расходы…Как такие как ты вообще на доске оказываются…
я не понимаю, тут завёлся новый шиз или это сочинский перемогает за свой обосранный и залитый мазутом сочи?
>>2307047
я помню, что ты насрал себе в штаны а дальше мне с блаженным стало лень дискутировать
>>2307048
>и не учёл расходы
>жкх
>>2305979 →
>Почему в России не принято приводить в порядок подъезды
ты даун? какие у тебя расходы на подъезд, который не обслуживается? максимум раз в полгода таджичка точнее киргизка придёт веником помахать?
про капремонт я вообще молчу, каждый раз оказывается, что денег на него нет, потому что их пиздили, поэтому люди либо бибу сосут, либо сосут бибу и доброе дядя государство им всё-таки выделяет денег на капремонт
>Типикал
типикал деревенский хуесос
живёт по уши в говне, но пытается всем доказать, что это годнота
мань, ну ты ответь на вопрос - если в мухосранске так пиздато, то почему у тебя ресентимент?
>Рязань
Сейчас бы за 60к вьебывать, потому что нежной психике городской шум и люди мешают. Квартиры всегда подстраиваются под средние зп. Если тебе показалось, что цены на квартиры приятные, значит ты просто живешь и работаешь в более богатом городе/регионе
Истинная причина тряски дурачка, в том что он окончательно понял что у него нет скиллов и возможностей перекатиться в ДСы, поэтому чтобы убедить себя что родной свинарник не так уж плох, он как старая агрессивная бабка пытается в этом убедить остальных. Тут в треде, как и в любом нежвижач ресурсе или канале большинство понаехи, которые готовы на многое чтобы закрепиться в ДСах, но ты тут на полных щщах этим же понаехам лечишь как их родной говняк прекрасен и действительно не понимаешь, что с твоим планом не так.
У вас с мелкобуквой токсичные проекции от обычных гэгов, возьмите друг друга за ручку и прогуляйтесь на воздухе.
>большинство понаехи, которые готовы на многое
Вот кстати самое страшное что я видел в дс. Терпил. Все эти Петровичи которые спят в автобусах и элках по пути на завод, впервые увидел что кто-то быстрее меня идёт пешком по улицам и прочее
Мимо видел как таджик ложится спать в багажник соляриса, а другой вылезал из него и ехал дальше таксовать.
Чтобы по высокой цене продать, нужно чтобы кто-то по этой цене купил. Кто будет покупать?
Его сдеанонили по однотипным визгам.
А как ты живёшь там вообще? Что делать в Обнинске в свободное время?
>убедить себя что родной свинарник не так уж плох
ошибка выжившего - тк тред по недвиге, которая в последние 4 года сделала иксы за счет кредитного пузыря - соответственно в провинциальных свинарниках квартира стала стоить вместо десяти тысяч бачей - пятьдесят, а там таких денег отродясь не видели, поэтому внезапно поверили в себя. плюс им подвезли различные московские фичи типа доставок. отсюда и перемога, что кал со вкусом орешков это почти шоколад. плюс люди за мкадом живут потомственно тупые - у них обычно отсутствует рефлексия и критическое мышление
одному папка хату купил и он даже туалетную бумагу без его разрешения купить
второму "МАМОЧКА" купила квартиру
теперь идиоты, живущие в говенных районах ДС, перемогают перед другими крестьянами из условной "Рязани" что у них там намного лучше >>2307166
>у них обычно отсутствует рефлексия и критическое мышление
Вот как раз у тебя его и нет, зато за других решаешь это. Писять или какать сам ходишь?
боже я ору
Ну он прав. Понаехи тоже селюки, но как минимум пенсионарии. Люди желающие менять свою жизнь во чтобы то не стало. А куликов хвалящих свое болото десятки миллионов
>одному папка хату купил и он даже туалетную бумагу без его разрешения купить
>второму "МАМОЧКА" купила квартиру
Ну и? В чём не правы? Так-то самый топовый способ инвеста в ДС. ПРОСТО рождаешься у родителей, которые покупают/обеспечивают бабкиными хатами и всё - ты успешный РНН господин на доходах, за которые регионалы света белого не видят.
подумай сам - если в пердях можно жить, то почему все еще не уехали из нерезиновой москвы? жить выше 45 широты это насилие над человеком, но люди едут и готовы сидеть под свинцовым небом и платить тройную стоимость за жилье по сравнению с мухосранском
даже не представляю чем это плохо - не надо тратить 20 лет жизни соглашаясь на всякое дерьмо (в работе и в жизни) лишь бы оплатить кредит, ребенок с квартирой на десять шагов впереди любой теплотрассы и финансово, и психически более здоров
да возможно выглядит нечестно со стороны коммунистического мимохуя, но на кого нам, капиталистам, еще тратить деньги как не на близких людей
>Гараж. Завтра признают твой гараж незаконной постройкой и сносят нахуй. Через год там человейник
>Машиноместо. Смотря где, если место хорошее и не с маргиналами, то вполне себе вариант годный если не смотреть на ценник в таким местах, а лишь бы где нахуй не надо. Что-то из разряда купить себе кладовку за 600к и сдавать за 5к
Установщик толчков, спокуху слови и руки от говна вымой, прежде чем итт что-то капчевать.
>В чём не правы?
В том что сидят в бизаче и учат других что и как делать. Когда у тебя закрыты твоими мамами и папами основные потребности в виде денег, хаты и работы, то нахуя тебе какие-то инвест идеи, когда есть кнопка "позвонить маме и попросить перевести денежку"?
>>2307194
Никто и не спорит, что это плохо, вопрос в другом. Я сам хочу своей дочке такую жизнь, чтобы она не ебала себе мозги как бы заработать денег и вписаться на 30 лет в еботеку. Вот взял по льготке квартирку ей на будущее, а пока сдаю ее. Убьют бетон, да и похуй, я за 3 месяца аренды уже окупил ремонт, дальше мне еботеку оплачивает теплотрасса.
Пустые участки 8 соток и больше: От 1.500.000. За этот ценник где в камышах, где в полях, на склоне оврага, за городом, никакой инфраструктуры.
Частные дома до 2.000.000: 80% это полдома, покосившиеся сараи, обременения, нужен капремонт етц.
У МЕНЯ СУКА 8 СОТОК 60 КВАДРАТОВ НА ХОЛМЕ СРЕДИ КОТТЕДЖЕЙ, ВСЕ КОММУНИКАЦИИ, 5 МИНУТ ПЕШКОМ ДО ОСТАНОВКИ, УХОЖЕННЫЙ САД ДОМ 2010 ГОДА КИРПИЧНЫЙ, ВСЁ В ПОРЯДКЕ С ДОКАМИ - ТРИ ПРОСМОТРА ЗА ГОД "ОЙ У ВАС ДОРОХО"
Я не знаю как продать недвигу вы этом пынебабве.
>Южный миллионник 2кк
Дурашка. Ну какой дом в Краснодаре столько стоит? Это пригород, 50км от него? Называй деревню
Кто их покупает, вот опиши типичного покупателя, может из соседей?
Я тебе опишу своих, это семья из колхоза им очевидно нахуй не надо дорого и просто выбирают дешевле. Год это ниочем 5 лет продавать будешь как раз инфляция цену к реальности вернёт
А самых главных ты забыл? Сибирские понаехи из мерзложопинсков. Они откуда могут узнать о твоём объявлении? Можешь срать у них на форуме сообщение вида мой парень тут дом продаёт за дёшево успей купить пока не подорожало. Ну и фото важны потому что в падлу ездить далеко смотреть
>война
>санкции
>экономика не растёт
>ставочка по ипотеке 25%
>жильё даже не думает дешеветь
5 месяцев всего высокая ставка, а нужно чтобы прошло пару лет, прежде чем пидерахи начнут выходить из кредитно-коммунистического запоя. при этом только за последние 3 мес долларошизам подогнали скидку 30%, далее на мертвой вторичке идет скидка 20-30% от цены на циане
обычно земля под гаражами в аренде, аренду не продлевают, гаражи сносят, и строят вместо них пынеблок или стоянку для тех кто может позволить себе комфортное машиноместо за 2-3 млн
>описал
А ответы на вопросы где? Вообще можешь не напрягаться, твоё гавно даже в пригороде 5км от Краснодара, за 2кк нахуй никому не надо, без ипотеки 10%
Даже бесплатно почти никому нахуй не надо
У местных денег нет. Северные покупают нормальную недвижку, на курорте, нефтесочи например
Покупаешь за овердохуя бабла участок недалеко от моря.
Ой у нас тут ржавые разъебанные динозавры времен ссср не выдержали кабаньей жадности и отрицательно утонули при этом разлим дохуиза топлива.
На ближайшие 10 лет купаться на берегу в нефтяном дерьме опасно для здоровья.
Ебало своё покажите
Жители Анапы и Сочи теперь нефтемагнаты, интересно, будут ли брать с них НДПИ?
>а у опущенного им треда дупло не затянулось. Кек.
Он утонул.
В Сочи вышла из берегов река Херота. Несколько улиц затопило
ТАСС со ссылкой на региональное управление МЧС пишет, что уровень воды в реке поднялся «до отметки опасного явления». Херота вышла из берегов и затопила близлежащие улицы.
Baza пишет, что в микрорайоне Кудепста потоки воды снесли машины и вынесли из домов мебель. По данным канала, из-за подтопления перекрыта федеральная трасса Сочи — Адлер, а на участке железной дороги Сочи — Адлер сошли селевые массы.
Ради интереса как то решил помониторить гаражи в дс2 оказалось, что 90 процентов или больше прав на землю не имеют, продают по сути коробки, которые потом тебе город даст предписания сносить за свой счёт.
Какие нахуй работы, зарплаты, автобусы? Если хочет человек оставаться жить в условной Казани или Новосибирске или Уфе или Екб, ведя свой бизнес с доходом хотя бы там 30-40 млн в год дивидендов и прочих снятий, то для меня лично, в такой ситуации проще оставаться там где живешь и работаешь.
Да, я летаю в ДС 3-5 раз в месяц без напряга, но я также летаю и в другие города, и прямых рейсов дохуя. Смысла обсуждать личные предпочтения нет, а пока квартира в дс в нормальном доме стоит от 150 млн - вообще нахуй туда двигаться, окно возможностей проебано.
Если вы наемный сотрудник с даже хорошей зарплатой - сейчас инвестировать в жилье уже нет смысла, в гараж может сможете, но и гаражи уже от 5-10 млн в нормальных местах. Ну и в целом, какой смысл лезть обсуждать вопросы инвестиций в недвигу, если ты можешь отложить за год пару миллионов в лучшем случае? Займитесь, не знаю, стартапами, спиздите модель бизнеса на работе, возите пищевые товары в рф, ищите знакомых, кто занимается закупом любой хуйни и пытайтесь научиться продавать, думать, рисковать и созидать.
Вот я бы лучше поговорил про коммерцию и коммерцию с торгов. Знакомые недавно вырубили в большом миллионнике по 60 за квадрат хороший вариант в центре, а тк ценник в обед большой и никому особо сейчас нахуй не надо в недвигу инвестировать - были на торгах одни. Единственное, меня смущают ебейшие сроки реализации не многие объекты.
Бля, с телефона писал, наисправлял мне слов. Ну вы поняли.
>Читаю ваши посты и понимаю, что в треде бизнесом никто и не занимается, а уж бизнесом с недвижкой тем более.
>Вот я бы лучше поговорил про коммерцию и коммерцию с торгов. Знакомые недавно вырубили в большом миллионнике по 60 за квадрат хороший вариант в центре, а тк ценник в обед большой и
>никому особо сейчас нахуй не надо в недвигу инвестировать
Ты ебанутый?
>знакомые
Цифры видел или на слово проверил? Фу лох
>я летаю в ДС 3-5 раз в месяц
Это не жизнь
>Займитесь, не знаю, стартапами, спиздите модель бизнеса на работе, возите пищевые товары в рф, ищите знакомых, кто занимается закупом любой хуйни и пытайтесь научиться продавать, думать, рисковать и созидать
Создайте свой отечественный майкрософт с виндоус, постройте теслу, соберите космическую ракету и осваивайте ископаемые на марсе.
>а уж бизнесом с недвижкой тем более.
Так она нахуй не нужна. Сидишь на вкладах, получаешь как минимум то же самое и с ликвидностью проблем никаких.
>пытайтесь научиться продавать, думать, рисковать и созидать
Чтобы что, лалка? Реально созидающие, как только что-то вменяемое начинает получаться, валят из РФ, пока не отжали. И правильно делают.
Кстати, про отжатие. Сейчас могут любого влегкую признать иноагентом, и недавно сделали поправки, де-факто запрещающие сделки с бетоном. Формально продать можешь, но сделать с деньгами уже ничего не получится.
>В чем подводные?
Вот в этом
>через 2 года стоит 30кк
и в этом
>продаешь
>а пока квартира в дс в нормальном доме стоит от 150 млн
Ох уж эта перемога баренской жизнью. Ах, как же там барин живет))
>сейчас инвестировать в жилье уже нет смысла
так говорили и в 2019 когда однушка на окраине стоила 7 млн, а однушка в замкадных коровниках - 1 млн
смысл переезжать в москву есть всегда, ведь за мкадом жизни нет
Страшно, теплотрасса?
Конечно же нет. Ограничения по ставкам, ПВ и штукам-то сохраняются. Нет лимитов и наведение порядка - это про регулярные качели "АРРРЯЯЯ В БАНКАХ КОНЧИЛИСЬ ЛИМИТЫ НА ВЫДАЧУ @ АРЯЯЯ БАНКИ ВОЗОБНОВИЛИ ВЫДАЧУ".
Ну это в теории рынок аренды чуть остудит. Им же это говно нужно будет сдавать и доходность какую то показывать. Хотя какая блять доходность у аренды особенно с такой начальной стоимостью актива и ставкой выше 20% сейчас. В общем интересно что рисовать будут.
>260 млн рублей
Они там что два этажа в пиковейнике выкупили?
>Им же это говно нужно будет сдавать
Не нужно. Посмотри ещё раз пикрил. Там расчёт идёт от стоимости СЧА. А оценка недвиги производится ровно так же по объявам. Так что упралвяйка не будет нихуя делать, дрочить на ценник и стричь комсу.
У домрф доходные дома так же завернуты в зпиф и нихуя не сдаются, выплат нет. Заработать можно только на росте пая. Маркет-мейкер в стакане есть, так что купит/продать можно. Будет ли у говнолета ММ - вопрос.
Лол, доходность с предполагаемого роста стоимости. Понял. Говно хуже чем я думал. Ну я к рынку ценных бумаг в РФ скептически отношусь, такая хуйня подтверждает что он говно полное.
>Создайте свой отечественный
>свой
Слово "свой" здесь неуместно, просто отечественный, так как твоего там после того как всё сделаешь, уже ничего не будет.
Нет. Хорошие предложения интересны, особенно если это для дела - под производство, свой офис, общепит и тд. А так, недвигу сейчас редко берут, но своя ниша есть.
>>2307569
Жизнь, ничего такого - 2,5 часа лететь. Бывает, в пробке в сб дольше едешь.
Зачем тебе глобальные проекты? Начни с малого, решай чьи-то проблемы хорошо, и будут деньги. Кому нахуй надо гроши отжимать, отжимают больших дядь, да и то не всех и не сразу, но такое есть, да.
>>2307581
Ради себя, своей реализации, свободных денег, поездок, знакомств, веселья, гордости, не знаю. Дохуя вариантов. Кроме тебя никто ради тебя нихуя не сделает хорошего. Хочешь - уезжай, но человеческие и деловые качества во всем мире плюс минус одинаковы.
>>2307707
Барин живет там, где 1-4 млрд за большую квартиру стоит, где тебя не пустят на придомовую территорию. 150 в дс сейчас - это по сути нижний уровень бизнес жилья нормального размера (100 метров +), может путаю цифры, я сильно не интересовался.
>>2307711
Естественно, но я говорю про более короткий период - примерно полгода. Ну и сам понимаешь, прогнозировать очень сложно, много факторов, о которых никто и не догадывался.
>Ну это в теории рынок аренды чуть остудит
ебало бетоношизов когда конторы типа сбера будут выкупать пиковно целыми районами под сдачу
вечная теплотрасса гг
>ебало бетоношизов когда конторы типа сбера будут выкупать пиковно целыми районами под сдачу
нахуй это сберу? он то бабки считать умеет и под 5% маржи не работает
наконец то у нас баренские гетто появятся
В ведомстве подчеркнули, что выдача семейной ипотеки продолжится без ограничений и ни один банк не приостанавливает её оформление.
>я летаю в ДС 3-5 раз в месяц
>ничего такого - 2,5 часа лететь
Вот я об этом и говорю, разве это жизнь?
>Зачем тебе глобальные проекты?
Так речь была про то, что ДС нахуй не нужно. Но тогда возникает вопрос зачем заниматься каким-то мелкобизнесом в замкадье с околонулевым доходом и огромным риском потерять свои сбережения? В ДС сходу платят 150к+, когда ты выйдешь в своем мелкобизнесе хотя бы на эти 150к? Вопрос риторический
>Лимиты
Там попыт ещё ставку хотел оставить. Вообщем или кредиты прекратят выдавать потому что нос не того цвета или пизда
О чем ты говоришь, какие 150к, это не деньги с бизнеса даже близко.
Если купишь с дисконтом из стакана, то ещё заплатишь налог на материальную выгоду на разницу расчётной цены с фактической
С 1 марта 2025 года в России вступит в силу новый федеральный закон, направленный на борьбу с заброшенными земельными участками. Отбирать землю будут, если ей не пользуются 3 года.
В соответствии с законом, неиспользуемые дачи, огороды и участки под строительство жилья будут изыматься у собственников.
Также признаками «неиспользования» земельного участка будут считаться отсутствие фундамента, наличие мусора, а также заросший деревьями и травой участок.
>Стратегии для желающих только выигрывать:
>Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
>Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке
Сильная валюта это которую напечатали с янаваря 2020 по январь 2022 c 15 триллионов до 22?
>зачем заниматься каким-то мелкобизнесом в замкадье с околонулевым доходом и огромным риском потерять свои сбережения? В ДС сходу платят 150к+, когда ты выйдешь в своем мелкобизнесе хотя бы на эти 150к?
Мелкобиз это только тортики в ВК на заказ.
150ка с мелкобиза БУГАГА. На которые ещё выйти нужно и не сразу - а через время и годы...
>Отбирать землю будут, если ей не пользуются 3 года.
Просто пиздец. Попирание базовых прав уже во всю попиздило. Т.е. купить землю и продолжить копить на дом считай уже нереально
>какой смысл лезть обсуждать вопросы инвестиций в недвигу, если ты можешь отложить за год пару миллионов в лучшем случае? Займитесь, не знаю, стартапами, спиздите модель бизнеса на работе, возите пищевые товары в рф, ищите знакомых, кто занимается закупом любой хуйни и пытайтесь научиться продавать, думать, рисковать и созидать.
Ну тогда возвращаемся на изначальную точку, что нахуй нужно вписываться в хуй пойми во что, с огромным риском проебать все, когда можно спокойно переехать в ДС и сходу получать 150к+?
Я уже не говорю, что 99% просто не смогут в бизнес... А вот купить недвигу может практически каждый с льготной еботекой
>Попирание базовых прав
Всегда было, мань. Просто раньше занимались более приоритетными участками под с/х. Видимо, более-менее отладили и теперь за остальных ванек возьмуться.
Разрабы BTC могут отменить лимит в 21млн. А еще гугл выкатил квантовый компьютер, который взломает BTC.
> Разрабы BTC могут отменить лимит в 21млн.
Не могут.
>А еще гугл выкатил квантовый компьютер, который взломает BTC.
Если взломают это будет значить пиздец вообще всей современной криптографии, а не только битку.
Когда Если гугл выкатит квантовый комптьютер тебя будет меньше всего заботить судьба битка.
А ещё Маск может начать доставлять золото с других планет на Землю и уронить цену с 80$ до 10$.
Полгода назад смотрел интервью с учёным который занимается в штатах сборкой квантовых машин, ну он между строк сказал что это утопия, при этом это дело всей его жизни.
>смотрел интервью
Сколько тебе лет? Что ты досихпор веришь на слово людям. Давным давно придумали пиздюнькать врать обмануть обман наебал недоговорил
Мимо Ленин
Ну так это в обе стороны справедливо - могут так же ходить и припыздывать о разработке уникальных квантовых машин, попиливать денежки благополучно, все равно результат никто не ждет особо. Причем тут есть очевидный смысл пиздеть - баблишко.
А вот каков смысл пиздеть что квантовый компьютер утопия? А сами втихаря высчитывают задачки массивные ради хобби? И что? Мировой заговор? зона 51...
>вот каков смысл пиздеть
Просто так. Вот мы здесь нахуя? Вот и они там для этого
За последние 2 года цены практически не выросли на вторичку.
>не могу жить ни в Москвабаде
Надо в нормальном районе селиться, а не в люблино
>Санкт-Душанбе
там русские хуже московских чурок, в любом районе
Подмосковье весь этот мифический рост цен обошёл, там цены уже немного как третий год на месте стоят.
Слишком много там говна строят.
Беларусь анон, Беларусь.
В пынявой скотоублюдии бородатая чума разнеслась уже по всей стране.
Их уже половина от всего населения!
Анон работает с данными загс, рассказывал.
белоруссия для белых русов, пидерашек татаромонгольским просим не засорять собой маленький кусочек земли, у вас и так 1-7 суши - сосите себе спокойно члены чурок по заветам темнейшего
Да на пынино болтовню уже давно никто не реагирует, всем похуй что там дед пиздит на своих совещаниях.
где родился там и пригодился
почему бы не навести порядок у себя дома?
в белоруссии нихуя нету из ресурсов, только смертная казнь и химическая кастрация (и я даже не рофлю). взятку хуй дашь - при залете тебя посадят напохую лишь бы палку закрыть, проституции и наркотиков мало, деньги гонять туда-сюда мимохую никто не даст. т.е. маловато в целом пидерашьих скреп, цены на хрючево как в москве, тяжело будет
вместо муслимских чюрок батька везёт индусов и китайцы
Индусы и китайцы в миллион раз приятнее диких исламских долбоебов.
Даже пакистанцы лучше таджиков или дагов. Лично со всеми ими работал, рекомендую. Но они из-за погоды наверное не задерживаются
>Мухосрански
Вот блять. Ну только я денег накопил на вторичку нормальную блять жду ставку хотя бы 20 а мне вот это в лицо
Как же заебало все. Теперь мухосрани вверх. Милионики рядом с ними вверх. На этом распилят трилиард денег снова окажется Подмосковье Химки не строят ничего и можно брать вторичку обмены ааа блять
ну потому что русичи едут и везут с собой свои скрепы
скоро и чурок своих завезут и натрах и куколдизм и прочие прелести
вобщем глупый вариант на будущее, любая страна бывшего совка навсегда отравлена и изнасилована коммунистами, пройдет тысяча лет прежде чем это вымоется из сознания пострадавших народов.
хватит пытаться искать где говно слаже, кто не хочет жрать говно, имеет самоуважение и стандарты - ответ один - пиндостан - там будете Simple Ivan State Texas Cat-wife Bowl of Сorn a day, DO NOT TRY TO CONVINCE
>рекомендую
а член сосал кому-нибудь из них уже? можешь порекомендовать? по русской традиции
Как-же этот дебил старый не понимает по какой причине жилье стало недоступным. Сука и вот это дерьмо умственно отсталое руководит всей страной.
Все хорошо понимает, от гиперинфляции пострадает средний класс и ниже, но тк среднего у нас нет, то будут батрачить за комнату и еду только нищие. Плюс еще нужно обесценить как-то реальные доходы заshitничков, если будет в 2025 договорняк с оранжевым фюрером
Да не трясись ты. В мухосранях, попадающих под предложение пыпы, даже волки срать боятся. Где худо-бедно живо - проблем с новостроем нет.
Ну в принципе, зная как правительство пытается удержать население на востоке страны, то явно прогрмма будет действовать в каких-нибудь Якутиях, Удмуртиях и прочих пердях
>худо-бедно живо - проблем с новостроем нет.
? Рядом с Краснодаром полно городов 50-200 тысяч жителей. Там строится несколько жк. Все. Ебало когда из-за этой ипотеки ценник х3 сделает?
> Ебало когда из-за этой ипотеки ценник х3 сделает?
если для жизни - похуистическое, тк там биомусор один селится, это будущие города призраки либо центры организованной преступности а также вербовки исламистов. как инвестор или житель связать свою жизнь с чем-то таким это фатальная ошибка
а для инвестиций исключительно зарубеж
>Там строится несколько жк.
Не попадают под программу. Всё. Ну и анон выше прав - такое и даром не надо.
>от гиперинфляции пострадает средний класс и ниже
Нижние вообще никак не страдают от инфляции. Чтобы как-то от нее страдать надо иметь накопления. А человеку от зряплаты до зряплаты похуй какая инфляция. Ну и гиперка не будет, прост процентов по 20 в год фантик будут обесценивать.
я про нижних которые имеют зп на уровне ~3 тыс долларов
они теперь не смогут ничего купить, т.к любой товар в долларах стоит х2 от зарубежной цены (ебало представили когда в америке тачка стоит в два раза дешевле чем в рф, недвига стоит дешевле чем в рф, а зп в хуилион раз выше чем в рф лол)
совсем уж нищета которая гречу Моя Цена покупала - может себя спокойно чувствовать
>я про нижних которые имеют зп на уровне ~3 тыс долларов
Пиздец ты знаток российской жизни, конечно. Таких 1% населения.
>Таких 1% населения
уже нет. после 22 у нас праздник рабочего класса, попроси у авито-жидовича смету на ремонт пынеблока и поймешь. я уж не говорю про лям военичей и прочих
Впринципи и так хорошо, не придется думать, что выгоднее гасить ипотеку досрочно или закидывать на вклад/флоатеры
хуевый смех. птиц и зверей пздц как жалко.
правду ли говорят, что из за понаехов волонтеров местные кабаны цены на аренду взвинтили?
Ох лол блять. А травить фекалиями, когда в море срёт весь город безо всякой очистки, значит, не жалко.
>Слышал, что дохуя москвичей сейчас там активно скупают жилье.
Буквально про любой не дохлый регион РФ. Так-то и в Мурино скупают студии за 4кк под сдачу.
Как же он тебя проткнул. Хотя стопэ, думаю сейчас ты серанул из-за меня. Сорян.
Ты уже не успел. Попробуй сибирские пердя типа Шерегеша.
>сдавать
только рядом со своим домом и в краткосрок
для краткосрока вполне годен дешевый первый этаж
В смысле не успел?
>>2308931
А как ДСобляди тогда скупают по несколько квартир там для сдачи? Хочешь сказать, что живут там?
>как ДСобляди тогда скупают по несколько квартир там для сдачи
Это тупое ворье, которое хапает все то, на что очки смотрят.
>Это тупое ворье, которое хапает все то, на что очки смотрят.
Свечку держал?
Вор всегда тратит деньги как мудак, потому что вор всегда мудак.
>А как ДСобляди тогда скупают по несколько квартир там для сдачи?
Кто тебе сказал, что для сдачи? Спокойно могут просто мариновать хаты.
Пермь, Коломна, Рязань, Нягань. Особенно второе. Чисто из ассоциативной памяти выловил по слову "селюк". Правда, в последем случае будут не лапти, а унты проверять, но ты понял.
Коломна подходит, да. Еще бы Ульяновск взад переименовать, тоже был бы кандидат.
>т.к любой товар в долларах стоит х2 от зарубежной цены
срамуснги, айфоны и бытовая техника стоит так же, а местами дешевле
дороже стоят машины, но это из-за утильсбора
ну и санкционная хуйня, да
почти все качественные товары делаются западными баринами и их подсосами и находятся под санкциями, значит ущербные пидарашинские ритейлеры не могут их купить в опт, а покупают у баринских ритейлеров и накидывают сверху свою вафлю, что автоматически иксует цену. а всех хитрожопых казахов и прочих узбекских уебских прокладок медленно но верно нагибают и трахают в очко до потери пульса западные ястребы
из бытовых баринских вещей которых мне в этом месяце не хватило - бош, макита, шелл, икея, герман миллер (или на худой конец стилкейс), нвидия, миеле и даже айхерб. везде где я хотел купить(импортозаместить) что-то я поел говна - либо купил вонючий пидарашинский кал, собранный бухим петровичем, по оверпрайсу, либо такой же китайский, либо если товар достаточно мелкий ( не больше арбуза ) и его может протащить в жопе на самолете хитрый иван - я купил его по х1.5-2 цене. в след году подумываю начать стройку и предвкушаю насколько поем говна, потому что вся топовая залупа по ремонту и стройке, вся эта хуйня производится в европе и либо ушла либо стоит иксы потому что очко ивана хоть и достаточно растянуто, но все же не резиново. поэтому может и нахуй эту стройку, а лучше слить все это бабло в каком-нибудь тае, чтобы пыне не подсасывать. про бмв-мерсы по двойной цене я уж молчу т.е. ты должен теперь отдать 200к за машину которая стоит 100к, недвига - 500к за скотоблок который стоит 50к, и все это чтобы потом какая-то насадка-на-хуй или жирный кабан ворующий мои налоги и мою нефть мне по телеку рассказывали как правильно жить и куда я должен в интернет ходить и какие книжки я должен целовать и про мальчика ахмеда который крокус спас? я уж молчу про утилизацию. ух бля как же пичот! ебал я в рот
Застройщики пропихнули изменения 214фз. Заодно пропихивают фейковывод про 3%.
Там 3% для доп компенсаций, а не для суммы недостатков.
с такими вопросами голубчик лучше в /dom/ дс тред, а так Котельник топ, рекомендую.
>иксует цену
https://galaxystore.ru/product/SM-S928B12512BLK2E1S/
https://www.samsung.com/us/smartphones/galaxy-s24-ultra/buy/galaxy-s24-ultra-512gb-unlocked-sm-s928uzkfxaa/
в твоей жмеринке? возможно, чел.. но не все живут на украине
Ты хочешь их сдавать?
Продать комнаты в коммуналках наверное много ебли с согласиями всякими
нахуя мне твой телефон самсунг даун ебучий? школу закончи потом пизди
>Актуальны только места с пешей доступностью до станции мцк?
Да.
>Но Сочи не задело.
Конечно, до Крымо дошло, а в сочах фекалии мазут растворили, кек.
https://m.youtube.com/watch?v=fqOIhV4gd2s
На Сочи цены будут расти даже если туда уран поплывёт. В этом говне гебня деньги паркует и всё.
Пик щас жопой виляет, продает земли подрядам, у самого теперь нет земель и ответственности, щас будет рекламить это как "девелопер новой эры"
Ну и еще много интересного. Говорить не буду, ибо нехуй вам знать, но одно скажу - рынок будет падающий и ПИК, самолет и , , и тд готовятся к этому.
Никто из них не ожидает помощи от государства и понимают что минимум полтора года будут тяжелыми
>продает земли подрядам
Ебать у тебя инсайды. Он давно уже так делает. Только он не подрядам, а регионалам продаёт. Так вообще все +- обосновавшиеся делают. Брусника один из таких участков как раз и купила. Мимо проезжал - локация пиздец говнище.
>рынок будет падающий и ПИК, самолет и , , и тд готовятся к этому.
И хули? Наоборот, ещё хуже будет, т.к. замкадыши будут переться. Из старых веток самая норм только зеленая осталась именно потому что за мкад не ведет и на ней свободно, по сравнению с серой, например.
Ну и метро - не телепорт, с учетом трассировки польза многих удлинений сомнительная.
Как и идея перепродажи селюкам под лозунг МИТРО БУДИТ! Чет не очень помогает, замкадье быстрее внутримкадья теряет в цене.
Надо срочно запрыгивать в последний вагон. Ещё 5 лет и всё.
там эта история на год+ затянется, они будут снимать слой за слоем пляж, потом им будет приносить новый мазут, потом опять, и опять, и так пока не откопают второе черное море
Я с такими крысиными бегами не доживу до 35 года или сломаюсь и забью на жизнь хуй.
Я так понимаю, что дома 90 х лучше будут?
Лифты забыл. С лифтами мне уже лично несколько знакомых жаловалось.
>Я так понимаю, что дома 90 х лучше будут?
Там такое тоже может быть, зависит от конкретного дома.
>до 35 года
Слишком долгий срок, в течение 3-5 лет все будет решаться в стране, так что до станций дело не дойдет с вероятностью 70%.
>отсутствие шумоизоляции
Последний этаж.
>сложность с парковкой
Автоблядь - не человек. Сложность с парковкой в ДС везде есть. У пятиэтажек так-то его тоже не особо. А ноют нищуки, которые не смогли купить м/м и им БИШПЛАТНА должны место для корыта выдать (нет).
>вытяжка которая не работает
Тут да, контрить сложно. Не работает она как раз потому что пидарахи напрямую подключают вытяжку в вентиляцию и вся система идёт по пизде. Тут, опять же на последнем этаже больше шансов получить нормальную вентиляцию тупо потому что в силу конструктива у тебя может быть свой вент канал, на который не смогут повлиять другие пидарахи. Не факт, что реально будет, но скажем так, шансы повышенные.
и хули? везде уже учтено возможная постройка метро
ты напоминаешь мне даунов, которые хотят взять хрущ под реновацию, дождаться реновации, и фиксировать прибыль
а самостоятельно пойти и посмотреть сколько стоят хрущи и их аналоги в новых домах на раёнчике - они не могут
и увидеть, что там прибыли ноль целых, хуй десятых
да и метро при отдалении от мкада нахуй не нужно
потому что метро едет дольше, чем собаки
а собаки быстрее и по графику
>Последний этаж.
и чё? открою секрет, но звук распространяется не как вода, сверху вниз, а ещё и снизу вверх и сбоку вбок
то, что ты уменьшишь количество возможных направлений звука всего-лишь на одно - нихуя не меняет
всё так же будут дауны под тобой и по диагонали
>ты напоминаешь мне даунов
я новость принес а ты обзываешься, хуй
смысл что смогут перемогать -метро рядом. а какое как и куда едет похую
ну и да там орали что ряяя грандиозно а на деле по 3-4 станции откроют, за 10 лет хуйня
>>2309743
>, Слишком долгий срок, в течение 3-5 лет все будет решаться в стране, так что до станций дело не дойдет с вероятностью 70%.
каво
>смысл что смогут перемогать -метро рядом
да кому какая разница? пидорахи только прикидываются тупыми, а они куда умнее тебя будет, даун, нассут и обоссут в рот за говностанцию, будешь со своим бетоном сто лет висеть как лишняя кожа на залупе с однушкой в ватутинках, как тут уже был такой даунёнок
рот твой ебал
в районе 2004-2013 наверное самое норм, когда уже начали вставать с пола на колени, но еще не успели обратно завалиться на пол под стекломойным советским угаром как в 2024
переехал недавно из новомодного говновейника в дом 2000го года и как будто в рай попал - ни чурок ни выблядков ни шлюх с колясками ни буйной алкашни, ни очередей в лифт. соседей не слышу и ни одна хата в доме не сдается лол, жильцы все старые - видно что живут давно. заебашил ремонт - внутри как космический корабль а снаружи хрущ, тихая роскошь епта. бонусом - нет коррумпированной управляйки, поэтому плачу копье за коммуналку
думаю сейчас что-то вменяемое в пидерашке из новья дешевле пары лямов бачей уже не взять, а за пару лямов можно жить почти везде и это будет дешевле пидерашки тк в ней не осталось практически ничего дешевого (кроме гречи и блинов с лопаты). в целом рожденные в 90ых уже забывают как это - не жрать говно, а молодые зумерашки никогда и не знали каково это
>снизу вверх и сбоку вбок
Значительно слабее, чем сверху вниз.
схуя слабее, даун? точно так же звук будет по бетону распространяться без шумоизоляции
он у тебя вниз что ли стекает, хуйло стекломойное?
>>2309797
ну кто бы мог подумать, что анон не коупит и конечно же купил годноту? даже ни одна квартира не сдаётся
а как он узнал? аа эээ ыыы, и конечно же меньше чем за пару лямов баксов такое не купишь, только анон один умный купил за 50к грязных вашингтоновских бумажек
А вот жильё бизнес-класса больше всех берут Козероги. Почти не уступают им Скорпионы и Львы. Овны и Тельцы также предпочитают такую недвижимость.
Остальные копят на ипотеку.
вытяжки не работают потому что жильцы жалуются на гудение
> минимум полтора года будут тяжелыми
-А потом?
-А потом вообще пиздец.
>ЖК в Мск
У меня слышно как падает каждое говно по стояку с верхних этажей. Я даже уже различаю кто срёт, а кто моется в ванной.
чел... зачем ты снова перемогаешь баренской жизнью? тебе же квартиру подарили и даже на работу устроили техподом за полтос, лол))
Орнул с мелкобуквееного дегрода. Чего агрессивный такой? Соседи сверху своим топотом выспаться не дали?
я из дс2 и слышу как ебутся соседи снизу, срет сосед сверху, как пиздят соседи за стенкой, все соседи и я слышим как кто то ремонт делает, как оказалось на 1 этаже делают, хотя я живу на 12.
Хорошо что взял без ипотеки, но это пиздец, даже когда в хруще жил не была такая слышимость.
Знакомый тоже купил в регионе новостройку, слышит соседей за стенкой когда ебутся (у него кровать рядом стоит), даже не представляю какого ему ))
совсем разучились дома строить, нормальные хаты ток в бизнесе мб, где нет хуеты этой
Классов жилья на законодательном уровне не существует. Застрой может что угодно называть чем угодно. Если говорить о представлениях, которые существуют на рынке жилья, то в премиуме должна быть получше локация бизнес можно представить в капотне, а вот премиум уже вряд ли, меньше квартир и больше средняя площадь квартиры, 1+ машиноместо на квартиру в подземном паркинге, какая-то уникальная архитектура, дорогая отделка мопов, ландшафтный дизигн территории, возможно более крутая техническая начинка типа центрального кондиционирования.
Короче премиум типа элитка, в которую нахуярили много квартир, а бизнес - комфорт с квартирками большой площади.
Насколько реально будет что то сторгануть с жида-владельца, или на практике люди готовы годами хату продавать лишь бы не скидывать?
Ну ты бы хотя бы стату просмотров показал, может, все хотят эту хату за любые деньги. Может, оценка циана не учитывает йоба-ремонт - как ты тогда сторгуешь? Вкусная начинка может дорожать быстрее самой коробки в условиях санкций.
это база бетонодебилизма - бетонодебилы могут хоть десятилетиями продавать, лишь бы не уступить 10 рублей
но с очень маленькой вероятностью будет адекват
>причина тряски?
Уж больно забавно твои злобные кукареки выглядят. Вот и рясет от смеха.
мань, ты вообще можешь указать свою причину подрыва-то?
>рясет
да я вижу, даже в кнопки на клавиатуре не попадаешь
На дом клике есть такая же хуйня и там ценник от и до рисуется, как выяснили в прошлых тредах от= та по которой реальные сделки проходят, остальное хотелки пидарасов и нюансы типа ремонта вида на помойку и тп
Незнаю насколько кто готов лишний лям два три за пидараший ремонт переплатить и получить, потому что на фото у всех одно в реальности почти всегда хуже
Циан же в одном доме разные ценники рисует но тоже очень близко в реальности, ты когда насмотришься сам будешь понимать
да ты охуел, я щас так и опущу цену, чтобы ты чмоня купила у меня квартиру
ее сдача отбирает себя же + две моих квартиры, которые в простое стоят без ремонта
надо было госку брать и хапать пока возможность есть, я так один бабушатник в дс1 обменял на 4 новостройки в дс1, за каждую плачу копейки на уровне КУ
Одну уже продал в прошлом году и получил х2 и вложил в студию и теперь поток от сдачи студии и квартиры платит за меня ипотеку с запасом средств на амортизацию со сдачи
Почему ты так не можешь, чмоня?
>Почему ты так не можешь
В смысле? Я уже сломал стиральную машину будешь мне новую на нг покупать, красота
Так он же вроде наоборот бетонный, накупил кучу первички. Или в треде положняк поменялся и бетонодбилы это теперь теплотрасса и наоборот.
АХАХАХАХАХАХА
сукааааа
Как же реальная жизнь по ебалу прописывает наотмашь.
ахаха, бля, какие бетонодауны всё-таки бетонодауны
ну как, посдавали свои конурки за 90к?
а ведь, сука, сдал бы за полтос - с сентября уже 150к получил бы
бетонодаун мог бы сразу продать по нормальному прайсу, положить деньги на вклад, и через год получить уже свои 15 мультов
но нееет, бетонодаун выставит за дохуя и год будет доходить до конечной цены
которая упадёт ещё меньше, потому что спроса нет
Казань в большинстве параметров уже давно в рот дает Питеру, это не мое мнение если что. Есть выборка довольно широкая.
И в чем же? По зп, работе и общественному транспорту Казань сосет.
Мәхәббәт пыяласын
Атасың – карасын
Чын бәхет пыяласын
Бәрәсең, ватасың,
Күздә күз
Күздә күз нурым ояла –
Кулда кул
Кулда – кулда пыяла
По какой зп? Спб может на 5-7к выше средней мухосрани зп при цене метра выше в два раза, нашел тоже бля денежный город.
Деньги есть только в ДС. Это аксиома.
>общественному транспорту
В пидере нет ОТ, только его имитация.
>>2310282
чуть раньше казани, на пару веков
>столицы
Говноед питерский, я все понимаю что тебе хочется примазаться к ДС как другу лошпенделю к своему альфе-другу, но это выглядит убого.
>Говноед питерский
пиздец
один даун во мне детектит своего протыка из домача
второй думает что я из дс2
попустись, чертила деревенская
Спалился ты на своих "столицах" жиденько и тепленьким по штанине протекло - ни один адекватный из ДС местный не называет два города "столицами" чучело ты сельское приехавшее.
Селюк спок, дс-2 так же столица, только отсталая как и ты
Строгино-кун
>Деньги есть только в ДС. Это аксиома.
Забыл уточнить: у 1% населения в ДС, в который ты не входишь. Не перестаю потешаться над копиумом чмонь баренской жизнью, к которой они отношения не имеют.
Сам из Краснодара.
Ты прежде, чем с дс-боярином разговаривать, лапти сними. Путин верни крепостное право в замкадье
>дс-боярин
Вахтер, Химки не ДС, держу в курсе. Так и хочется тебе быть причастным к чему то сильному, мощному - сначала Питер записал к столицам - анекдот дня, теперь строгино к ДС - анекдот дня#2
Замкадье успокойся, на обслугу в Строгино жду, как обычно к 8:00.
Химки самое гавно из возможных говн, город-дорога, который вечно стоит в пробках. Как вариант сон-езда в ДС на работу норм, как для житья - полный кал.
В Казани живут мусульмане, это отнуляет все её плюсы, если они там вообще есть
Слишком жирно, селюк. Я ни в каком засранске не смогу получать 180к на должности инженера волс
>В Казани живут мусульмане
По мне наоборот это плюс, как минимум синявок меньше.
Вообще если ты сам по себе лох педальный - то везде будет плохо.
>ни один адекватный
Я СКОЗАЛ!
>>2310323
шизик, то ты сказал, что я питерец, то теперь путаешь двух анонов в одного
ты может таблеточки забыл принять? забыл почему питер - это дс2?
>>2310362
>как минимум синявок меньше
проиграл
челик видимо не знает, что религия никак не роляет на алконаркопристратия
да и христианство тоже запрещало бухать и убивать, например, и что? никак это не мешает христианам сейчас бухать и всю тысячелетнюю историю участвовать в войнах
А для кого тогда тут нахуй в мухосрани, их продают по 6+кк? Как то тупо получается
Потому что я в раздумьях накопил лямчик и здесь только родственники остались, а на хорошую кв в Москве ещё долго работать
Вот нищебродина и спалилась. Я живя в миллионнике имею 400к, работая анальником удаленно. А нищие черви из дс с зп 180к и расходами в полтора, а то и два (с учетом жилья) раза больше, рассказывают мне, где нет денег, кек. Хотя и 400к вовсе не богатство в 2к24, но для милионнника норм.
Так не все анальниками работают, за 80к работать на той же должность в свой обосрани я рот ебал. Да и 400к получают только сеньоры, т.е. буквально несколько процентов от несколько процентов анальников, по сути статистическая погрешность. Да и ты на сеньора чет не похож, а похож на визжащего школозавра
>имею 400к
Нищая горемыка потужно хвалится мротом 4k USD
мимо 8k USD мес.
Так я сразу сказал, что не считаю это серьезными деньгами, манюнь. Какие тебе 8к, если ты читать не научился?
>>2310380
>Так не все анальниками работают, за 80к работать на той же должность в свой обосрани я рот ебал
Проигрываю с того, как немощные чмони перекладывают ответственность за свое нищебродство с себя на локацию. А потом читаем здесь визги про замкадомжызнинет.
>Да и 400к получают только сеньоры, т.е. буквально несколько процентов от несколько процентов анальников, по сути статистическая погрешность.
Их процентов 30, а не несколько. А если брать стаж работы от 5 лет, то их вообще большинство. Так что коуминг статпогрешностью не проканает. У меня вообще друг по факту мидл на 400к с учетом премок залетел.
>Погодите, вот эти 1кв за 5-6кк которые ещё и к тому же не продаются, в Подмосковье, это реальность?
Да, а почему нет?
>А для кого тогда тут нахуй в мухосрани, их продают по 6+кк?
Спроси у мухосранских девелоперов.
Даже если на секунду представить что ты не фантазер, 400к получают меньше процента населения из этой малой доли нужно взять еще долю анальников которые могут работать удаленно. Для всех остальных, т.е. по сути буквально для всех в мухосранях жизни нет и не будет. Это реальность, соевичок и ничего ты с этим не сделаешь. Я даже как бы не говорю, что мухосрани в принципе существуют, чтобы обслуживать ДС
задроченая чмоха-ноулайфер, что из дома не выходит, опять перемогает возможностью заказывать доставку пятерочки в пердях хехех.
наверное уже весь репертуар михаила круга изучил, что у тебя под окном пьяные люмпены исполняют в три ночи гыгыг
я бы не хвалился так собственной нищетой
мимо 10к раз в две недели
>имею 400к
>работая анальником
Интересно, если анальнику отрубить голову, сколько он еще будет кудахтать по свою зп? И бывает ли такое, что анальник не пишет про свою зп?
анальники это быдло нашего времени по сути - приходится заниматься предельно унылой хуитой всю жизнь сидя в стуле, в подарок скалиоз и импотенция, четырехглазие и отвращение женского пола. все это ради годовой зарплаты в размере половины зп уборщика в сша
при этом даже более успешные додики, которые стали миллиардерами от ит, все равно навсегда остаются генетически низкоранговыми омегами. душную замкадную чмоху можно только пожалеть..
Я недавно в /poрашу в рид онли зашёл полистать, и там, короче, в треде где просили пролов с дно работ писать зарплаты залетел анальник и начал сходу про свою 400к ЗП рассказывать и всех нахуй посылать, мол завидуют ему.
Пиздец я проорал.
В Мск и МО
Ну а в ДС те же 400+ получают в лучшем случае несколько %. Если привести 400к к покупательной способности в ДС, то это примерно 600к, которые зарабатывает там меньше %. По итогу жизни нет ни там ни там, разница только в том, что у ДСодебилов копиум, посредством которого они зачем-то приобщают себя к местным богатеям.
>>2310461
Интересно, если дсоманьке отрубить голову, сколько раз она еще вскудахнет замкадомжызнинет?
https://www.interfax.ru/business/1000544
>3-7 годовых
Что это? 3.7% в год от стоимости? Или что - можешь нормально написать?
>можешь нормально написать?
Окупаемость хуйня. Не лезь дибил блять. Выгодно только если тебе хата досталась на халяву
Иначе все что за год получил с ренты, потом потратишь на ремонт. Мимо ломатель стиральных машин
>Иначе все что за год получил с ренты, потом потратишь на ремонт.
да не потратит на ремонт
просто не понятно, зачем покупать квартиру и сдавать её за 5% годовых
когда эльвира даёт 25% за вклад и за три года капитал делает икс
За три в года в долларах будет минус. Даже без учета инфляции, лол.
>>2310560
>>2310564
Вы почему то забываете, что кроме доходности по аренде, жилье также растет в целом по рынку.
Хотя замечание про доллар абсолютно справедливое, но все же в нынешнее время стабильность данного актива все же ухудшилась
>Мимо ломатель стиральных машин
Вот такие неотесанные пидерашки и набежали на дс, единственное место где даже такие бездарные бедолаги могут зарабатывать 100+, правда при этом ютясь в 20м2 подобно дворовым псам и тратя 2-4 часа в день на дорогу до работы. Зато итт стелят за инвестиции, теплотрассу, хуевые регионы и детектят глубинариев и псеглавцев. Чет аж взвизгнул с этих чуханов.
>также растет в целом по рынку
спасибо дядя риэлтор, подросло немного жильё, ага
>хуевые регионы
мухосранская вша всё не прекращает трястись
ебать нищий скуф из села "нижние залупки" искромётно пошутил
ничего, скоро победишь москву таким путём
>Собянин: постоянно действующая программа реновации будет полностью выполнена в 2032 году, но уже подойдет срок эксплуатации 9-12 этажных домов.
@ria_realty
>на дс
Мы речь про российский ДС ведем, чел. Про Москву, а не Киев.
>вскукарек от 50к-луиджи
Что-то ты сегодня разошелся, барен московский.
Ты же это пишешь стоя в метро барахтаясь в толпе пенсов и уставших от жизни бедолаг наподобие тебя?
через часик завалишься в свою съемную 18м2 конуру, за которую кстати еще пол зп отвалить надо будет в конце месяца? ору бля с этого превозмогатора)))
Настоящие успешные ДС господа кстати никогда не будут пиарить здесь свой город, ибо им нахуй не уперлись такие вурдалаки и прочие washing machine slayers, как те что обитают итт и так усераюися за дс, в котором им один хуй ничего кроме собачьей конуры в ебенях не светит
>бедолаги могут зарабатывать 100+,
Ахах селюк порвался. Я ломатель машин в прямом смысле. Ты получаешь доход с ренты бабкиной хаты, потом я ломаю холодильник и все твои доходы идут на новый tcl , скоро сломаю стиралку
Итого я так прикидывал елеле в ноль сдают, если бы чаще съезжал то хаты б пиздец разнес
Мимо биржевой инвестор чужих денег на удаленке
>пиарить
никто не пиарит дс, маня, это ты уже второй тред пытаешься доказать, что твой ноунейм мухосранск ничуть не хуже дс, и вообще тольковыйграл
Кинь тред в домаче в котором сидишь, реально хочу по сантехнике побазарить.
Последние дни вообще много грязи головы подняли типо казань пиздато, спб охуенно, с деньгами и в пгт на 20рыл круто жить.
Раньше таких здесь орошали теплой струей в рот с ходу, теперь либеральнее тред стал.
Один из немногих крупных городов РФ, который с годами каким-то хуем умудрился стать только значительно хуже. Просто магия. Тюмень уже неиронично лучше ПИДЕРА будет.
>Один из немногих крупных городов РФ, который с годами каким-то хуем умудрился стать только значительно хуже. Просто магия.
Окно в европу закрылось. А с закрытым окном пидер не нужен и никакой переезд газпрома это не исправит.
Пора обновить картиночку, хлебушек. 25 год пошел, ты все прошлым десятилетием перемогаешь.
Там будет 0% роста начиная с 2022 при двухзначной инфляции и тебе станет ещё неудобней.
>Пора обновить картиночку
да мне лень обычно в старые треды лазить, беру из оппика
а так хочешь свежак? держи
Имаджинирую ебало любителей проперженного хруща, когда их будут выселять с пинком под зад в новую москву. Хотя к 2032 году в новой москве может уже и не быть мест, куда-нибудь поближе к уралу, наверное, будут расселять.
дс переоценён, если сравнивать с чем-то нормальным
но что-то нормальное это не российские мухосрански уж явно
>>2310693
пидер не для жизни, а для кайфа, что ты пидерец, бадлон-поребрик
Как вчера тут кадр говорил громкие слова двумя Столицами, якобы пидоргнойник наравне с ДС. Ага-ага...
О мне один еблан похожий на тебя выплачивал ущерб и сверху проценты по ставке ЦБ. Вот у него ебало было охуевшее, когда он получил к взысканию суммы штрафов равную ущербу.
>двумя Столицами, якобы пидоргнойник наравне с ДС
я нигде не говорил, что дс2 на уровне дс, туши сраку
а столицами/дсами называть дсы - традиция со времён ри, неужели тебя так трясёт, потому что твою казань-тольятти или где ты там живёшь, нигде не считает дс3?
>>2310740
>сверху проценты по ставке ЦБ
наверное тебе ещё по ппс пересчитали?
Это на двачах он сидит и ломает технику на право и на лево, а в жизни молча соглашается на повышение ренты и боится лишний раз пукнуть в хате, чтобы не оказаться у теплотрассы. Ну либо живет с мамой и просто из-за юного возраста еще не знает, что многие проблемы во взрослой жизни можно решить высококвалифицированными специалистами за сущие копейки.
>молча соглашается на повышение ренты
я молча требую пересчитать по ппс и ставке цб
Что за локация? Может это скрин студии 16 кв/м в каком-нибудь Орске...
>высококвалифицированными специалистами
Я в унитаз насрал. Что делать?
За то время что снимаю платёж только уменьшился и мне не повышают, ведь я тогда съезжаю а ты остаёшься без денег
Раньше кстати действительно звонил по любому пуку собственник, те раб, подскакивал и решал проблемы типа кран потёк или сосед кричит что делать, лампочка перегорела. Сейчас молча ломаю
А потом тебе хачи ломают ебальник, фантазер. Или владелец пишет на тебя ментам за порчу имущества и ты как лох педальный выплачиваешь издержки.
>А потом тебе хачи ломают ебальник
подъехали реалии мухосрансков
>Или владелец пишет на тебя ментам за порчу имущества и ты как лох педальный выплачиваешь издержки.
ебать у дегенерата тряска
причём тут менты? это имущественные вопросы, ими мировой суд рулит
да и не встанет судья на сторону истца, потому что износ крана, стиралок и прочей хуйни - естественная вещь
ебать тут деревенский дегенерат просрался
Вы прослушали очередные сказки мелкобуквеного дебила. А ирл, имбецил, ты 1-2 месячных аренды занес перед заселением, которые как раз покроет твой сломанный бабкин холодильник со стиралкой.
По моему опыту если отсев по гражданству делать, остаются додики деревенские тихие на 80% от всей массы. Разговоры уровня: а вот автобус в реку упадет что делать тогда ?!?!? а? а?! вот то-то и оно, думай
>пишет на тебя ментам за порчу имущества
>фантазер
Спок. Вот плазма висела включалась теперь нет, я чтоли за неё платить должен? Нет конечно. Диван просто спермой залит и обоссан
Я тебя налоговой сдам будешь голос на меня повышать.
Как и экранные технологии в квартирах под сдачу. Плазма это ещё охуенный вариант, могут и ЭЛТ телик с дачи притаранить.
Только сочинский пруфал неплохой инкам. Остальные пиздаболы.
Дольщики массово жалуются в суд на некачественную, по их мнению, постройку и отделку квартир и взыскивают с девелоперов деньги, при этом к подаче исков их склоняют несколько юрфирм.
В Москве и Подмосковье число дольщиков, которые обратились в суды, достигло 50-55%.
Суд указывает на очевидный факт, что застройщики массово строят и продают говно. Какой же здесь экстремизм? Хотя сейчас и суровая правда сойдет за экстремизм, был бы судейка да указ сверху.
>ведь я тогда съезжаю а ты остаёшься без денег
Если ничего не разъебал и не поломал, то слезно просишь вернуть депозит, получаешь в зависимости от своего поведения и пиздуешь куда хочешь. Я в этот же день выставляю объявление и сдаю уже на следующий день новому арендатору.
>А ирл, имбецил, ты 1-2 месячных аренды занес перед заселением
я ничего не занёс, мне мама просто подарила на 18 лет квартиру в дс
>которые как раз покроет твой сломанный бабкин холодильник со стиралкой.
это только в манямирке у теплотрассовых даунов кто-то что-то заносит вперёд, ирл спрос на аренду настолько маленький, что чтобы конкурировать с другими бетонодебилами приходится забывать про залог
но даже если на пидораху, поломавшую мебель и технику подать в суд, и даже выиграть его - внезапно оказывается, что это был понаех из села новосибирской области, у которого и так давным давно заблокали все карты из-за алиментов
>>2310823
>получаешь в зависимости от своего поведения
ебать теплотрассовая пидораха размечталась
когда-нибудь ты заработаешь на пв, когда-нибудь наконец-то будешь получать 17к (зп среднего класса) в месяц и наконец тебе позволят взять бабушатник на окраине дс-3 (комсомольск на амуре) и тогда ты станешь БАРИНОМ
правда потом окажется, что не всё так гладенько и на рынке командует арендатор, а не арендодатель
знаешь как это можно доказать не вставая с дивана? потому что в рф квартиры сдаются с ремонтом, с мебелью, с техникой, с прочей ерундой, т.е. въехал и живёшь
а знаешь как в германии сдаются, где рынок принадлежит арендодателям? там сдают пустую коробку, без мебели и техники, жилец должен купить свою и привезти её
порой даже и ремонт сделать, вот и всё
>шизомантры вообще не по теме
Пчел, свои умозаключения можешь оставить при себе, мы не в фанфике сидим
>на рынке командует арендатор, а не арендодатель
Да да да, ты главное не забудь внести платеж вовремя и счетчики оплатить, иначе попиздуешь командовать на улицу
>знаешь как это можно доказать не вставая с дивана? потому что в рф квартиры сдаются с ремонтом, с мебелью, с техникой, с прочей ерундой, т.е. въехал и живёшь
Это вообще нонсенс. Сдают с ремонтом, чтобы дороже и быстрее сдать. Не думал? Нахуй кому нужна коробка без всего? Людям нужно где можно жить и спать, а не въебывать ремонт в чужой квартире, где тебя потом могут пидорнуть в любой момент. Хотя конечно и такие объявление есть и о чудо, они тоже сдаются, правда долго.
>а знаешь как в германии сдаются, где рынок принадлежит арендодателям
Я в РФ живу, шизик, мне похуй как и где что сдается
>Пчел, свои умозаключения можешь оставить при себе
шизомантры это у тебя, даун
живёшь на теплотрассе и мечтаешь о своём бетончике, и как будешь сдавать его - а когда тебе говорят, как рынок устроен, то подрываешься
>иначе попиздуешь командовать на улицу
лол, даун-аутист даже не знает, как происходит выселение и что между подачей заявления в суд, до решения о выселении пройдёт 2-3 месяца
или ты собираешься проникать в жилище, что чревато уголовным кодексом?
>Сдают с ремонтом, чтобы дороже и быстрее сдать. Не думал
ахаха, ебать коупинг
именно поэтому квартиры сдаются за 5% годовых при вкладах по 20% годовых, да?
ты ещё скажи, что основная прибыль у тебя выходит (в манямечтах) за счёт повышения цены на хату, фантазёр
такой манямирок непробиваемый, бетонодебил не хочет быть свободным, бетонодебил хочет своего раба
К сожалению я поздно прочитал твои высеры и не увидел что ты мелкобуква сынка-корзина, поэтому начал общаться с тобой. Сейчас перечитал твои шизопосты и убедился, что вести диалог с тобой не имеет никакого смысла, ты просто долбаеб, который не знаком с реальным положением дел.
Так а чо он пожаловался, там же мораторий от Пыни бесконечно продлеваемый на взыскание штрафов за не сдачу объекта в срок и некачественный ремонт. Пускай жалуются пидорахины.
Ну за просрочку мораторий до 31.12.2024, дальше хз, но скорее всего продлят. А за ремонт ограничение будет только с 01.01.2025, а сейчас в судах куча дел, которые не попадут под новые ограничения. Вот и воют, что злые потребители хотят компенсаций за хуевый ремонт.
>не знаком с реальным положением дел.
>чел собрался кого-то куда выселять и брать залог за полгода
ебало дауна представили?
типичный бетонодебил - живёт на теплотрассе и мечтает, что когда у него будет небольшая, но главное своя, власть
мань, в отличии от твоего сочинского неликвида - я сдавал квартиру в дс ещё в последние хорошие экономические деньги докрымнашенских времён и это тогда было хуйнёй, а сейчас - тем более
почему бетонодебилов так корёжит, что кто-то получается бетон нахаляву?
мань, ты заебал во мне своего протыка детектить
я тебе ещё в прошлых тредах говорил - я не сижу в домаче, вообще
лучше к доктору сходи, зашьёт тебе пукан, перестанешь видеть везде своих протыков
>>2310863
Пчел, я еще раз говорю, свои умозаключения не обязательно высказывать, дурачком выглядишь.
>тогда было хуйнёй, а сейчас - тем более
Когда мне ипотечная хата закрывает две еботеки и еще остается, то для меня это уже отличная инвестиция.
Я без мамочки из дальних пердей смог перебраться в ДС, обзавелся бетоном и в прошлом году смог взять второй бетон под сдачу. Ты скажешь это хуевая инвестиция уже много раз это писал мне, но я более чем уверен, что слушать мелкобукву, который нихуя в жизни не добился кроме как родиться у успешной мамочки, это значит быть таким же долбаебом.
Вот тебе мои доходы за последние два года, 2024 еще не закрыт, но в связи с недавней премией сумма по 2024 году будет раза в полтора больше 2023 года. Много это или мало? Ну наверное мало, но это чистый задекларированный доход без мам, пап и ойти обычного понаеха 30 лвл из пердей, а ты можешь пруфануть своим доходом, чтобы что-то здесь кукарекать?
>обычного понаеха 30 лвл из пердей
А зачем ты в таком преклонном возрасте рванул в ДС, лол?
Потому что был предложен вариант релокации или на улицу. А я и не против. Да и постоянные командировки заебали. Только это было года 4 назад.
>10% налога в 2023
Обосрышь продал бабушатник в пердях и выебывается, лал.
>без мам, пап и ойти
Мы уже поняли, что ты дурачек, впахивающих за гроши и трясущийся над развалюхой. Вместо того, чтобы получать зп на чилле.
>>2310931
Папа в треде. Х2 за год.
2кк до налогов - это 145к/мес на руки. Буквально любая не-дно работа в ДС.
Ну или варик попроще: запишись на гойду. Даже ещё больше делать будешь.
> Буквально любая не-дно работа в ДС.
Эти анальниковые сказки. За эти жалкие 150к еще надо поучиться лет 5 реальной специальности, а не философии мастурбации, еще и опыт набить. На дно работах тысяч 40-50 платят.
Твой анал так проткнули, что теперь везде анальники мерещатся и зрение помутилось?
Сказано же
>не-дно работа
Так в этом и самый кумус, что большинство не хочет и палет о палец ударить, а хотят сразу +100500 мульонов в секунду за нихуя.
Мимо >>2310880 сам начинал стажером с зп 30к. В моем зажопинске все улюлюкали мол нахуй это надо за 30к ебашить, мотаться по командировкам и рвать жопу, когда в том же салоне билайна сходу по 70-80к дают. Так я еще и в магистратуру поступил и заканчивал ее без оформления в конторе как студент, чтобы закрепиться в штате и на сессию/диплом брал отпуск за свой счет. Но по итогу 10 лет я вышел на какой-никакой доход с перспективами дальнейшего роста, а мои знакомые так и работают в билайне и в лучшем случае приблизились к 100к.
Вот так живешь себе, думаешь что все в жизни хорошо, потом смотришь вот таких анонов >>2310999 >>2310931 и как-то грустненько становится.
>>2311034
как же я хорошо прочитал твои комплексы ещё в прошлых тредах
типичный сынок пидорах, которые сделали выблядка, которого не любили, поэтому он сидит в треде и с одной стороны презирает всех, кто сидит итт, с другой стороны щенячьими глазками так и просит одобрения НУУУУ ПОСМОТРИТЕ!! Я ВСЁ САМ ВСЁ САМ!!! САМ ЗАРАБОТАЛ ДЕНЯК!!! БАХАТЫЙ ТЕПЕРЬ!!! С КВАРТИРОЙ!!! НУ ПОСМОТРИТЕ НУ ПОХВАЛИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!!
маня, кому какая нахуй разница сам или не сам, если ты лоу айсикью выблядок с комплексом неполноценности, который смотрит на пикчи с падением бетона, но пишет, что бетон в цене растёт?
нахуя ты берёшь квартиры под сдачу, если они приносят 5% годовых? ты тупой?
>но в связи с недавней премией
с этого вообще выпал, чел говорит о том, что он успешный инвестор - но весь его инком это зряплатка на работке
то есть ты сам согласен с тем, что бетон это убыльная хуйня, и для того, чтобы быть бетонодебилом с кучей неликвидного бетона, нужно на него зарабатывать, а сам он деньги только ест?
ну кто бы мог подумать, ах да, я так мог подумать, подумал, и пишу об этом в треде, вместе с другими адекватами
>как же я хорошо прочитал твои комплексы ещё в прошлых тредах
о, помню эту картинку
сколько ей, года 2, 3? ты 3 года вахтёришь тред с одной и той же картинкой?
ну ты не заплачь только, тебе сегодня перед сном ещё предстоит вспоминать родителей-пидорашек, которые в 18 лет тебя из дома выкинули на... ТЕПЛОТРАССУ
ахаха
>о, помню эту картинку
>сколько ей, года 2, 3? ты 3 года вахтёришь тред с одной и той же картинкой?
Да, 3 года, манюнь, 3 года бегаю за тобой в этом треде:
https://2ch.life/biz/res/2302853.html#2305350
https://2ch.life/biz/res/2302853.html#2305483
Речь же про месяц? Потому что если речь про год, то я хз, кем надо быть, чтобы 2кк не делат, если ты совсем уж в деревне не живешь.
Мне кажется речь вообще про день, 2кк в месяц уже давно не ахти какая сумма и хуй кого ей впечатлишь, я знаю много людей с таким заработком, и это кстати не дс.
Теплотрасса хуесосит и ненавидит бетонодебилов-первички и вторички, потому что они разогнали бетон, бетонодебилы - ну тут даже говорить не о чем, все такие 5 % это пиздец
Ебланойды из ДС1 перемогают перед замкадышами, а те наоборот хуесосят их
Вы реально ебанутые, пытаетесь переубедить людей в чем на анонимной борде, пересрать чужое мнение? Вам сколько лет - долбоящеры?
>Я будто с инфоцыганами на патриках сижу.
Можешь придумывать любые отговорки, того что ты беден. Это не запрещено, но реальной проблеме/делу эти отговорки никак не помогут. Тупо самоуспокоение.
На всякой говноработе можно и не разбираться что там делать, не понимаю что он переживает.
Ориентируйся на осень 2025 зиму 2025/26, не раньше. Ставку снижать быстро не будут по комплексу признаков.
И какая разница под 30 или 27? Снижать ставку круто не будут, т.к. основные неназываемые причины инфляции никуда не ушли и не уйдут даже после окончания войны
>осень 2025 зиму 2025/26, не раньше.
Да я планирую в конце весны залетать, мне ставка 20и ниже подходит, кс должна быть 16и меньше наверное
И конечно понимаю что хули снижение по 1% например за заседание и ждать 26 год жопа, мне надоело снимать
Ну время такое хули. Ждать. Как Набиуллина сказала - наш план - высокая ключевая ставка + терпение.
Ну, у меня есть ком недвига, с прибыльностью порядка 10% годовых, но учитывая налог, то 7-9%.
По городу мелкие офисы, 7 штук. Покупал так по фану, решаю в них свои компании когда надо адрес. Как бизнес - хуйня полная, покупал просто потому что нужно было деньги куда-то деть. Доллары были и нормальная сумма, оборотка не помирала не страдала.
По факту - влошись в 2-4 темки на те же деньги, даже если 1 выстрелит - заработаешь больше, а главное - бесценный опыт проеебов и не проебов, знакомства веселые и прочее.
А толку? Квартиры как дорожают так и продолжают дорожать
Если твой доход увеличивается каждый год хотябы на 25-35% то бери сейчас. Если не увеличивается и ты собрался залетать по рынку - ну это буквально значит что ты идиот.
>Квартиры как дорожают так и продолжают дорожать
Все те что я смотрел с августа подешевели на10% я уже писал что натурально начал засматриватся на Подмосковье потому что там дешевле чем у нас стало
С учётом инфляции в 30 % от шизов и того дешевле
Забрал за 10500 трёху в ДС2 которая в сентябре стояла 12200. Продавец сходу согласился скниуть 800к, даже не пытался торговаться.
>квартиры только дорожают
База
Покупашки тож очень охуевшие, предлагают ебанутый торг с аргументацией - не дадите скидку - не продадите никогда. Хотя сами ходят по куче хат и просто пытаются уронить всех на ценник, ждут кто сломается.
Была куча людей, который еще до просмотра с руками отрывали. А на утро - пук среньк, я передумал. Даже из соседней мухосрани хотели срочно приезжать и забирать, тож блять на утречко все передумали.
На показах были эти импульсивные ебанько, которые берут, а через час уже не берут.
Так же еще мильон показов всяким мимокрокодилам, которые явно без денег и ходят посмотреть че по чем.
Бетон самая тупая нелекивдная хуйня евер. Нахуй ваще. Заебало все пиздец, дизмораль уже нахуй.
>Второй месяц идет
Кек, я свою полгода продавал. Точнее, риэлтор в мухосрани продавал, я в ДС был. И то, продалась скорее потому что летом 2020 жор пошёл и все побежали хватать вообще всё подряд, пока не подорожало.
Продал свою, кстати, за 4кк в этом доме, только ремонт был чуть менее страшный. С другой стороны, там было несколько неудачных решений "под себя", так что +-то на то и выходит. Хата, как видишь даже за 5кк не продается.
Ну так выстави норм цену, довен. Маман с сестрами в конце 21 продавали наследную трешку в 400к нефтяной мухосрани, месяца два от найма риэлтора до зачисления бабосика на счет.
> не дадите скидку - не продадите никогда
И в чём они не правы?
>без риелтора
>Заебало все пиздец, дизмораль уже нахуй.
Что за принципиальность такая тупорыло советская? Сам заебусь как собака нихуя не продам, но риелтора на которого вообще все хурму можно сбросить не найму.
Нахуй он мне всрался, ты поди веришь в секретные базы и прочую лапшу? Паразит на деле нихуя не будет делать, просто будет ждать у моря погоды и пытаться ронять цену, чтоб быстрее свою комсу получить.
Я себе новую хату ищу параллельно с продажей, там половина этих хуесосов сливается с показов, устраивает аукционы или разводит на договорчик.
Не вижу иксов. Я слышал что квартиры минимум 3 икса сделали с 2020 года.
От шиза с вкладом у Алега. Он говорил что его пиковейник растёт на миллион в месяц.
Цена уже в полу, и сам пять процентов скидываю, но пидерашки щитают что торг должен быть как на турецком рынке. Ведь у них больше нет, берите че дают.
> шиза с вкладом у Алега
Помню такого. Он еще в инвестаче срал весь 22 год.
>Нахуй он мне всрался
Причина указана в твоей же пасте. Чтобы ты не ебался с просмотрами, чатами, телефонными разговорами, пидорахами и их охуительными историями и не ныл про дизмораль
>Я себе новую хату ищу параллельно с продажей
И чтобы у тебя появилось больше времени и сил на это
Он и тут срал. Правда, не вкладом, а ценой от застройщика.
>Цена уже в полу
Потому что ты так скозал? Если не купили - значит до пола тебе ещё дохуя.
>но пидерашки
Проекции нищей пидерашки. Ты же сам голодранец без свободного кэша, который пытается паровозик из сделок составить. Ясен хуй, с таких или доп дисконт требуют, или нахуй шлют. Щас бы без серьезной скидки иметь дело с толпой трясущихся нищуков.
Это если бы ты сначала куппил хату, переехал, и потом свободную продажу своей устраивал, тогда да, рассуждения про пидарашек валидны. А так ты ровно такая же чепуха.
В одном из прошлых тредов был анон из новосибирска с такой же "барыней" без гроша в кармене, дрочащей на цену своего "элитного" неликвида.
Потому здесь постоянно кто-то соснул. То рубледебилы, то доллародебилы, то бетонодебилы.
Соответсвенно, соснувший идёт изливать злобу ИТТ. А так как ротация происходит с завидной регулярностью, хейт не кончается никогда.
>пук среньк, а вот если бы ты
Пидораш, спок, тут скидочек нет, смотри хату по средствам.
Я сам выбрал этот путь, т.к. риелтор это самое последнее существо, с которым я буду иметь дело. И я не ныть пришел, а выговориться. Про тред и присутствующих понял, больше вас кормить не буду. Делайте тут голландский штурвал друг другу. Скатертью по жопе.
Голодранец, спок. Всё давно уже продано/куплено. Сиди в обнимку со своим ненужным говном дальше.
Вон, выше уже досиделись >>2311374 "заработав" ниже уровня вкладов.
>>2311536
>пук-среньк ВРЕТИ НИЩУКИ МОЙ БИСЦЕННЫЙ БЕТОН В ПЕРДЯХ ХАТЯТ НАХАЛЯВУ ЗАИМЕТЬ
Лал
Я думал себе первичку покупать, но блин - это же тупо первые года жизни слушать дрель и отбойник у соседей?
>тупо первые года жизни слушать дрель и отбойник у соседей
Полгода - это если ремонт от застроя и большинство полностью выносить его не собирается.
Черновая/без отделки, да на средних этажах, когда слушаешь перфы от пяти квартир во все стороны (что вниз, что вверх, что вбок) - это в лучшем случае год.
А если новостройка в нищеброд-месте, то два, потому что работать будут только сами и по вечерам.
У меня новострой из первого абзаца + последний этаж + со стенами повезло (монолит с обеих сторон вместо газоговна). Если соседи не сверлят смежную со мной стену - то слышно не люто и полгода вполне себе можно продержаться, последняя хата уже на финишной прямой. Ну и дрели были только по делу и не до поздней ночи. А то есть криворучки, которые без перерыва целыми днями стены дрочат.
Несколько. В основном - тяжелое оборудование. Сервис, продажи. Подъем пока.
Хочется: много красивых мест вокруг чтобы гулять летом, минимум адских пробок (живу сейчас на Таганке, там тупо невозможно никуда уехать зачастую в час пик) и всей возможной инфраструктуры в изобилии.
>уехать
>ЦАО
Забудь. Из ЦАО можно будет уехать, только когда замкадышам (и не только) сделают платный транзит внутри ТТК. Уехать из ЦАО можно только на ОТ (и то не всяком) или СИМ. Или 3 часа ночи.
А так очевидные Замоскворечье и Якиманка.
>>2311556
Пиздец дауны - вы в открытую хвалите дс1 и пишите лайфхаки как терпеть, живя в дс1. я в ахуе, что за терпилойды
>ДС ЦАО - посоветуйте район
Вдоль тверской (только не самый центр) и ленинградки, смотря на что денег хватит. Маяковка - вполне ламповый район.
Таганка - это худшее место центра.
>Я думал себе первичку покупать, но блин - это же тупо первые года жизни слушать дрель и отбойник у соседей?
Считаю, что в таком случае тебе лучше за километр обходить новостройки. Особенно без отделки.
>Котаны, скажите пожалуйста а где почитать обзор плюсов и минусов первички/вторички?
Что ты имеешь ввиду под плюсами/минусами? Если документы, то на первичке с этим легче т.к. там нету риска нарваться на наследников и совместнонажитое имущество. Если про вещи вроде шумоизоляции, то надо разбирать конкретные серии домов.
>что за терпилойды
Словно в РФ где-то еще можно жить кроме ДСов.
>>2311556
>>2311566
Мерси!
Скажите, а в целом - у современных новостроек и всяких ЖК бизнес класса - есть объективные понятные плюсы для жизни человеку без личинусов? Типа, чего там будет в этих ваших новостройках такого полезного-клевого, что нет в старом жилом фонде? Я всегда нос воротил с этой хуйни про "у нас в ЖК развитая инфра: ПРЯМО под домом можно найти спортзал, парикмахерскую и магазины!" Епта, да этого говна в мегаполисах и так завались, нафига оно мне под домом?
Короче, старый / новый жилищный фонд, сравнивать хрущу с элитной новостройкой нисправедлива.
А вот например: Сталинка в хорошем районе с норм ремонтом vs low tier ЖК биз. класса в хорошем районе.
>ЖК бизнес класса - есть объективные понятные плюсы для жизни человеку без личинусов что нет в старом жилом фонде
Свежая начинка типа труб, проводки и прочего. Нет мусоропровода. Подземный паркинг, побольше безопасности для тревожников. Есть кладовки для хранения хлама. Планировочки могут быть поинтереснее старья а могут и не быть плюс предусмотрены вещи, которых тупо не было в старье типа второго стояка. В зависимости от навороченности дома могут быть всякие дополнительные помещения только для жильцов типа переговорных, тренажерки.
На ресепшен можно поссать, помыть собаку. Там же хранить велосипеды и все это.
>Епта, да этого говна в мегаполисах и так завались, нафига оно мне под домом?
Потому что это блять реально удобно. В тот же спортзал ты заебешься пиздовать в межсезонье и в снегодрист, даже если он в 10 минутах пешком. А если тебе придется еще каким-нибудь обосанным автобусом электробусом до него ехать, то твои шансы перестать быть жиробубелем вообще нулевые. А так тебе просто спуститься из квартиры, зачастую даже на улицу не выходя. В кафешку там позвонил-спустился-забрал, а не ждешь пока там у яндекс макак очередной затык.
хуй знает, я съебал в 2020 c ДС в ДС2, сейчас собираюсь съебывать с ДС2 в миллионник или пердь
это пиздец, пробки вечные если на машине, а если на общественном, то пробки из людей в общественном транспорте
как будто в краснодаре ебаном
жить и терпеть эту хуету - это уже конечная
>я съебал в 2020 c ДС в ДС2, сейчас собираюсь съебывать с ДС2 в миллионник или пердь
Лол.
>я съебал в 2020 c ДС в ДС2
Сделал то же самое. Большая ошибка.
ДС2 - вонючая дыра с лохами, шизами и нищебродами.
Спустя 2.5 года вернулся в ДС.
Жить в РФ можно только в пределах ТТК.
оп
нет, ну когда с ДС в ДС2 съебал, мне по кайфу было. Вся хуйня эта началась в 2022 году, пидарашек просто КРАТНО стало больше, то есть по факту говорят нам о войне, о низкой рождаемости, но людей сука больше стало, я не понимаю какого хуя
с другой стороны пердь выбирать тоже пиздец, маршрутки ебаные, благо можно тачку купить и гонять, я тупо продал машину когда был в дс1 из за того что она там нахуй не всралась
>благо можно тачку купить и гонять
У меня для тебя сурпрыз. В миллионниках ровно такие пробки в 7+ баллов.
>пердь выбирать тоже пиздец
Смотря какая цель. Андрюха скутерец с ютуба живет в Лобне, вполне охуенно.
Я в бомжеград сваливал, чтоб после продажи амстердамской хаты не вваливать дохуя в рф активы. Купил в итоге бабушатник в дс2, пожил в нем чуток и скинул, заработав на нем 60% в баксах.
Только с границей обломали пидарасы. Думал, что каждый день в ЕС буду гонять, а хуй там плавал.