Теоретическая цена жилья при таком раскладе, кто что думает? Допустим площадь квартир и их отношение осталось неизменным-однушки 30-40 квадратов, двушки ≈50, трёшки ≈65+.Сколько бы стоило жильё в москве, будь в стране в целом, и в москве в том числе, обеспеченность жильём 50кв.м.?И второй вариант. Допустим всё(почти всё, все квартиры в многоэтажках) жильё в стране это двушки 50 квадратов. И обеспеченность жильём по стране тоже 50 квадратов. Сколько бы тогда стоило жильё в москве?
>>210317553 (OP)>Допустим всё(почти всё, все квартиры в многоэтажках) жильё в стране это двушки 50 квадратов. И обеспеченность жильём по стране тоже 50 квадратов.Там все в соло что ли живут?
>>210317799Мне кажется тут будет экспоненциальное падение цены при движении от "в среднем никто не имеет отдельной квартиры" к "в среднем все имеют отдельную квартиру".Т.е. допустим квартиры по 50 метров, а обеспеченность 20. Потом квартиры по 50, а обеспечненность стала 40. Квартиры не станут в 2 раза меньше стоить, а станут в 10 раз меньше, например.
>>210317553 (OP)ОП, себестоимость однушки до крымнаша была 400к. Это все расходы. Такой вот наебизнесс.
>>210318802От куна который таким занимается. Вообще-то ещё дешевле можно, если пидорам из УКС не заносить, но везде такая коррупция что задушат, если не посадят.
>>210318987Дело в том что я часто такие треды создаю, и за бомбяжом промыток и попытками олек перекрыть забавно наблюдать)Хотел скинуть оп-пост последнего такого треда, но он на компе.Суть такая что там получилось что в квартире материалов на 64$/м, с работой и коммуникациями прикинул 200$/метр, ни одного внятного опровержения не получил.
>>210318259Охуенно сказано, себестоимость, решил такой бизнесмен взять и построить квартиры без прибыли для себя.
>>210318259Стоимость жилья особо сильно и не поменялась. Земля как стоила, так и стоит, растет планомерно. Расходы на строительство увеличились, но не сильно значительнее. Рост в основном идет из-за того, что количество свободной земли уменьшается. Ну и плюс геодинамика. Тут метро объявили - цена вверх. Там трассу проложили - цена вниз.
>>210318259Дом на 25000 квадратных метров, монолит-кирпич. Классическая пятиподъездная многоэтажка с переменной высотой 14-17. Всего порядка 400 квартир. Стоимость строительства - порядка 5 лярдов. Площадь само собой с общедомовым имуществом. Итого порядка 200к за квадрат. ДС. Вот и считай.
>>210317553 (OP)В среднем. Этот параметр вообще, ебанутый.Да, дебила и один гений. В среднем они обычные люди.Такое только ебанутые журналисты могут высрать, и маркетологи.У меня совковая 2-х комнатная квартира 12*6, 72 квадрата. Единственное что сделано по ебанутому это планировка, этих квартир. Типа раздельного сральника, кухни отдельной и очень маленькой(хотя в планировке для маленьких квартир удобнее сделать, кухню и гостиную объединенную. Ну и куча таких вещей.Все. Цена жилья, в квартире должна быть очень низкой, ибо это жильё эконом класса, и ты живешь по сути в общежитии. Требовать за кв более 1.5 миллиона это бессмысленно(ну может быть в якутии и сибири придется вывалить 2 ляма, ибо утепление и триплекс стеклопакеты). Все какого хуя в маскве кв стоят 10 лямов, я х.з.Самая минимальная квартире в СССР и россии это 1 комнатная 33 квадрата. Но, большая часть это двушки по 50-60 квадратов.
>>210317553 (OP)Нахуя столько площади-то надо? Мне наоборот нравится, когда в квартире куча народу и все что-то интересное делают.
>>210328641Ебать ты стадоноскотский говноед.Порода выведенная селекцией скота коммунистическими пидорами.
>>210328641>не может позволить себе съехать от мамки>Нахуя столько площади-то надо? Мне наоборот нравится, когда в квартире куча народу и все что-то интересное делают.
>>210328449Вопросы ОП.>Сколько бы стоило жильё в москве, будь в стране в целом, и в москве в том числе, обеспеченность жильём 50кв.м.?Оно уже обеспеченно более 50 кв.>И второй вариант. Допустим всё(почти всё, все квартиры в многоэтажках) жильё в стране это двушки 50 квадратов. И обеспеченность жильём по стране тоже 50 квадратов. Сколько бы тогда стоило жильё в москве?Столько же, ибо в регионах(мелких городах), людей не прибавилось(убыль населения идет всю историю РФ) они все бегут в крупные города, где есть инфраструктура. Соответственно даже если обеспеченность жильём будет более 100 кв.м, цена квартиры не изменится. В регионе можно 60-70 кв.м, купить за 500-700 на вторичке.
>>210329409Хуета какая-то.Первое сообщение вообще будто из лахты.Статистику глянь, по москве 20-22 метра на человека, по россии в целом, со всеми мёртвыми мухосранями и деревнями 25.
>>210321565Ну я понял. Только смысла нет кому-то доказывать. Никто от больших денег из воздуха не откажется, ну и откаты-распилы часто через стройку, дороги, ЖКХ.
>>210331005Вриооти?Это даже не скрывается, официальная статистика. Не хочешь на сайт росстата заходить-вон в оп-посте скрин с парашного сайта новостей.Да и тебя послушай, ты так удивляешься, будто все живут личной квартире, а не корзинка с мамкой и папкой, да ещё с дедом иногда.
>>210331734Типа чисто строительства, без земли?340$ за метр примерно, ну с парой взяточек, небольшим распильчиком-похоже на правду.
>>210321565>Дело в том что я часто такие треды создаю, и за бомбяжом промыток и попытками олек перекрыть забавно наблюдать)>Хотел скинуть оп-пост последнего такого треда, но он на компе.А вот кстати и он))Строим ламповую квартирку 50 квадратных метров 5x10Пол. Плита 20см. 5x10x0.2=10 метров кубических объём.Цена бетона 50$/куб. 10x50=500$ за бетон на полАрмирование плиты. Арматура 10ка 0.5$/м сетка 20x20cм в два слоя.Плита 10x5, 10/0.2x5=250м, 5/0.2x10=250, 500м сетка, 1000м 2 сетки1000x0.5=500$ армирование плиты. (или 10$ за метр квадратный, 5$ в один слой)500+500=1000$ плита-полТакая же на потолок. 1000+1000=2000$Стены. Толщина 12см, армированные сеткой в один слой.Периметр стен 5+5+10+10=30м. Высота 2.5м. 30x2.5=75м.кв.75x0.12=9 кубических метров x50$=450$ за бетон на стены75x5=375$ армирование стен450+375=825$ стены.Утепление 10 см эппс плюс сетка плюс штукатурка 10$ за квадрат, внешняя стена 10м, 2.5 высота, 25x10=250$На крышу и подвал с фундаментом уходит материалов как на одну квартиру каждый, делятся они на 9 этажей(пусть это будет девятиэтажечка), 2000+825+250=3075+3075=6150/9=683$Итого пока:3075+683=3758$А ТЕПЕРЬ ВНИМАНИЕ, пол у тебя наполовину с соседом, потолок наполовину соседский, задняя стена тоже, боковые тоже на половину соседские.в итоге это всё делится считай на 2, 3758/2=1879$700$ 3 окна100$ толчок и 100$ ванна, по 50$ 2 раковины, 300$по 50$ 3 радиатора, 150$40 метров труб на отопление и водопровод, пару метров канализационной, пара угольников, на 100$кабеля на проводку, пара розеток, выключателей, лампочек, 50$Итого за это 1300$ нихуясебе неожиданность, за эту хероту почти как за всю саму квартируВнутренние стены, плиточка, линолеум, обои по вкусу.Итого себестоимость квартиры 50 квадратных метрах чисто в материалах 1879+1300=3179$, или 64$ за метр квадратный.С работой будет 128$, с подводом коммуникаций, дорожками из плитки, парковкой и скамеечками у подъезда будет 200$.
>>210333080Наверное в многоэтажных домах всё немного подороже, учитывая, что там надо, чтобы дом не развалился под своим весом?
>>210333354Посчитана цена достаточного количества хорошего бетона с большим большим процентом армирования.Кстати там сильно перезаложено арматуры, в одном месте ошибся, итоговая цена материалов за метр на 5 долларов меньше, 59$
>>210333766Тупой вопрос.Землю выделяют по принципу максимизации прибыли-от опущенных пидорашек к баринам.Причём тут стоимость земли к себестоимости строительства?
>>210332985Ты тупой! НА ЧЕЛОВЕКА!То есть даже по госту у нас минимально 6 квадратов. А тут на 1 22 квадрата? Ты ебанулся или нет, че должно быть 100 квадратов на 1 человека?
>>210333848>аноны строители их уже обоссали несколько разВлажные фатазии обосравшихся порвавшихся чмонек.Ни одного внятного аргумента против моих цифр не было.Один попытался арматуру посчитать, оказалось посреди квартиры можно ставить 4-х тонный промышленный станок.Можно ещё цену уменьшать, излишне материалов заложено.
>>210333080Ебаный хохол, уж если пытаешься провоцировать то ориентируйся на ца, считай в рублях.>Цена бетона 50$/куб>Армирование плиты. Арматура 10ка 0.5$/м сетка 20x20cм в два слоя.>Посчитана цена достаточного количества хорошего бетона с большим большим процентом армирования.Нахуя ты расчеты своего сарая притащил? Хоть снипы погугли для начала. Чисто тебе для информации, сам делал фундамент 5мХ3мХ30см вышло в 60к рублей, дело было в этом году.
>>210335077Хуясе какой ты специалист.. слово снипы где-то услышал, какой молодец.А кроме как пукнут что-то можешь? Конкретно по какому-то числу.А не "уиии, в долларах пасчитал((9"
>>210335278Бетон дороже, арматура не та и не в тех количествах, за работу 64$ кв.м. за такие копейки только разнорабочие лопатой говно месят, для примера одна только заливка бетона идет за 3к куб и это самое дно рынка, это будут делать местные ишаки без вибратора и реек.
>>210333080Бетон м300 3к(на деле дороже), квадратура по пизде, но похуй 10х5=10кубов=30кАрматура 36к тонна, 1.8т=64кПол=30+64=94, потолок ты взял такой же еще 94к=188кСтены, бетон 27к, армировать несущие стены в 1 слой ты не можешь, тем более такой тонкой, 7.5т=270кУтепление хуй с ним возьмем твое 250$60=15кПотом идут еще более ахуитительные расчеты, но похуй, 188к+297к+15к=500к+500к=1кк/9=111к500к+111к=611к611/2=305кПрочую залупу лень разбирать 1300$=78к611к+78к=689к/60=11.5к$/50=230$ за квадратРаботу ты взял как цену квадрата, 2302=460$ метр квадратный или 27к рублей, но ты не учел очень много вещей которые будут стоить десятки миллионов.
>>210317553 (OP)Пиздец жирная пикча, я ебу. В рашке у кого ни спроси - у всех своя хата, не меньше однухи, а однуха не меньше 30 квадратов только жилой площади. А тоже время в сша/канаде у всех кредитые хаты, из которых могут в любой момент пидорнуть на мороз. И я это знаю потому что в сша жил, в канаде бывал. Отстаёт рашка, ага, блять, у всех собственное жильё, а в не отсталых сша все живут в кредитных домиках, за которые могут и не расплатиться никогда.
>>210337980>всех собственное жильёТебя это заставили сказать засунув банку в жопу в долбильне? В лахте-2 ещё, или уже переехали?
>>210337980У меня двушка в митино и две однушки в отраде(где я с родаками живу) + дача с двухэтажным домом. При этом я обычная офисная планктонина и сам на все кроме двухи заработал.Каким надо быть биомусором, чтобы не смочь себе хатку купить...
>>210328344>какого хуя в маскве кв стоят 10 лямовПотому, что вы селюки прете в мой дс бесконечными толпами. И чтобы вас хоть как-то на хуй послать повышают цену. Но спрос все равно огромен.
>>210317553 (OP)посоветуйте аналоги Толоки только с большей ценой за задания. Толока это совсем дно теперь.
>>210337980>В рашке у кого ни спроси - у всех своя хата, не меньше однухиПо работе езжу к нищеродам в ДС2. Типичный нищеброд это комната 20 метров в общаге/коммуналке, зачастую ещё и не своя, а съемная тысяч за 10
