>>39942
Деньги у тебя есть, значит и решаешь ты, ажиотажного спроса на хаты уже нет, можно и поторговаться. Просто говоришь, что хочешь цену X-20%, бабки сразу и без мозгоебства с ипотеками, переуступками, параллельной продажей и прочими радостями, оставляешь телефон, даешь на раздумье пару недель, иначе ваше очко уедет в зрительный зал.

>>39942
Размышления по теме от риэлтора. От себя могу сказать, что автор - олдфажная и на удивление крайне разумно мыслящая сельдь, советую серьёзно отнестись к инфе.

http://s0no.livejournal.com/245956.html
http://s0no.livejournal.com/246410.html
http://s0no.livejournal.com/249834.html

>>39942
> мой козырь 100% наличные
Проиграл, бля. Ты бы попробовал по безналичному купить, лол

>>39942
1. Бери весной.
2. "Да дело ваше, конечно, но мой знакомый а пытался сдать в аренду свое жилье и сдал в 2 раза дешевле, желающих нет, рынок падает сильно, денег нет ни у кого, но может вам и повезет, продадите. В общем встретимся через несколько месяцев, ну или звоните если надумаете".

>>39955
>бабки сразу и без мозгоебства с ипотеками, переуступками, параллельной продажей и прочими радостями

this, проиграл он блеать

>>39956
Но ведь аренда с декабря действительно подешевела процентов на 10.

>>40011
О том и речь. Торговаться - это не значит наебать, это значит сказать ту правду, которая оправдывает снижение цены.

вот такая квартирочка улучшенной планировки, СВЕТЛАЯ, ТЕПЛАЯ, небольшая, но ТАКАЯ УЮТНАЯ, с обременением, но наши ВЫСОКОКЛАССНЫЕ СПЕЦИАЛИСТЫ помогут вам с приобретением ВСЕГО ЗА КАКИХ ТО 1950 тыс ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС !

бля, аноны, у меня уже даже не полыхает

>>40372
Квартира как квартира, хуль тебе не нравится. Всё равно ремонт под себя делать будешь.

>>40374
1 этаж, миллионник, 4 остановки от метро, панельная халупа 68 года

>>40377
Площадь какая? В нашем миллионнике за такую двушку площадью около 60 квадратов попросили бы примерно столько же. Самое смешное, что новая в 6 остановках от центра стоит 2.5kk.

>>40372
Это пиздец. Все делать нужно, вообще. Трубы менять, электрику, вангую, тоже, стены скорее всего выравнивать. Короче готовь еще 800К для норм. состояния и где-то 400 для приемлемого. Ну или 200, делать самому и жить на стройке годик-два.

>>40656
Странно, почему они в кризис так наглеют.

>>39942
>ПРОГНОЗ РЫНКА НЕДВИГИ НА БЛИЖАЙШИЙ ГОД.
даю прогноз рынка недвиги на будущее
ДОРОЖАЕТ ВСЕ
скоро за 2 ляма и комнату в общаге не купишь
хватаю любую(ремонт сделаешь потихоньку)
эльфы, блядь...

>>40679
>даю прогноз рынка недвиги на будущее
>ДОРОЖАЕТ ВСЕ

няш, поясни ! я конечно понимаю,что в раиссе что то ДЕШЕВЕТЬ не блять не может просто ! нахуй снижать цену, если к новой все привыкли ? но... какбэ то нибыло мы живем в условиях рынка мать его, и если спрос падает, то схуев цене расти ? а обосравшиеся ипотечники, взятые банком за жабры, у них выбора нету, будут отдавать задешево

>>40681
я не он, предложения нет, нет выбора в эконом-классе, подорожало всё с января на 15-17%. за дёшево никто не отдаёт.

>>40738
На что ориентируешься при подборе цен?

>>40740
самый эком в январе 4,5-4,7кк и выбор был, щас те же халупы 5,1-5,3 и выбрать не из чего.. ДС.

>>40681
> будут отдавать задешево
> мы живем в условиях рынка

да хуй там
мы живем в России
бизнес прост, что ни случилось - поднимай цены(быдло платит)
Лучше сгниет, чем продать задешево.
У меня друган РИЭЛТАРЬ - никто не скидывает цены , просто ждут , все равно рао илил поздно покупать начнут.
У нас даже ЧЕРНЫЕ ПЯТНИЦЫ такие уебищные, что тошнит -ФЛЕШКИ СА СКИДКОЙ!!!!111
Я влез в ипотеку 3 года назад. Квадрат - 42. Сейчас если 60-65 найдешь, то повезлоу. Рачь про панельки. кирпич - еще пиздецовее.
така хуйня котаны, плАчу слезами
покупайте пока есть потенция

>>40756
блядь, жопа горит
когда в наших ебуках слышу слова "бизнесмен" или "предприниматель" рука тянется к браунингу

>>40738
>предложения нет, нет выбора в эконом-классе
тысячи квадратных метров понастроенных студий, не могущие больше в ипотеку, тысячи их.. нет у него предложения блять, ДЕНЕГ у людей.. вот чего нет !

>>40771
не хочу студию в кукуево, хочу хрущобу рядом с метро в определённом районе.

ОП-клоун, тебе уже был ответ: пережди годик-два. Крысис уже на спад пошёл.

>>40773
>Крысис уже на спад пошёл
но ведь кризис закончится, цена начнет расти, а я хочу дешевле

>>40773
умник бля. мне надо в этом календарном году купить. налоговый вычет.

>>40780
Чё?

>>40773
>Крысис уже на спад пошёл.
Осенью мне это повтори, ыкономист

До сих пор кричу по ночам когда вспоминаю как услышал фразу МОСКВИЧИ ИСПУГАЛИСЬ КРИЗИСА И КИНУЛИСЬ СКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ.

>>41007
внатуре всю вторичку эконом-класс скупили. нет нихуя. а что есть ценник охуевший или документы кривые.

Ну хз, вот на циане цены на аренду только упали по сравнение с прошлой весной.

>>41014
Теперь ждем пока у скупающих кончится бабло или сократят. После этого на рынок вывалится куча предложений, возможно. Короч у нас народ - типичные быки, лал. Лично я вкинул кое-какую денежку в ПИФ-ы через АБ. Раньше было норм, и инфляция отбивалась и прибыль капала, сейчас посмотрим. В любом случае в текущей ситуации инвестировать в недвижку плохая идея. Для жизни - да, для сохранения - нет.

>>41080
Обоснуй

>>41162
А хуле тут обосновывать. Все у кого были свободные деньги вложились, рынок встал, ипотека ебических денег стоит, а квадратов понастроили чуть более, чем дохуя. Конечно, застройщики и цивилы могут глядя друг на друга держать цены, но, сам понимаешь, долго сидеть без продаж не выйдет и все начнется с какого-нибудь су122, там, или ДОн-строя, которые аккуратно снизят цену процентов на, компенсируя рост ставок по ипотеке. Глядя на крупного игрока, рынок пойдет на понижение цены, ну а потом уже физики подтянутся. В общем как для меня не печально, через годик за хату в ДС можно будет купить говнохибару в дерьмовом районе одной из мировых столиц

>>41172
Я думаю, нихуя не будет падать. Уже столько-то обсёров было с такими прогнозами. В конце концов, если посмотреть глобально, население кучкуется в крупных городах, деревни и посёлки отмирают, земля физически становится ценнее.

>>40681
А цена недвижимости сейчас падает тащемта, если считать в настоящих зеленых деньгах. За год почти в два раза упала. Растет она только в деревянных фантиках великой ресурсной державы. Все, кто сейчас придерживает пустые халупы "в инвестиционных целях", соснут смачного хуйца.

>>41195
Очнись, уже как месяца два деревянный укрепляется. А цена на недвигу в рублях растёт.
Всё правильно сделали те, кто купил хаты, вместо игрищ с валютами.

>>41197
и что? зарплаты тож укрепляются по твоему?
нету толка от падения цен если не на что купить.

>>41195
>если считать в настоящих зеленых деньгах
>За год почти в два раза упала
Если считать в вонах или тугриках, то картина будет очевидно другой.
>фантиках великой ресурсной державы
Фу, бля, какая мерзость. Как будто бы политач протекает, не?
>пустые халупы "в инвестиционных целях", соснут смачного хуйца
Не соснут. Те, кто в инвестиционных целях давно вывели активы. Те, кто "чтоб було" не соснут (еще раз), потому как технически их халупы были пассивом изначально и соснули они уже на этапе решения о том, что недвига - самый лучший способ сохранить n-ное кол-во единиц потребления.
>>41197
>Очнись, уже как месяца два деревянный укрепляется
Ну ты и безумен, лал. За пару недель рухнул так, что за два месяца никак не укрепится. Прогноз негативный по совокупности факторов и тренда на серьезное укрепление нет.

>>41209
Доллар доход не принес, за этот год цены вырастут в 3 раза.

ну покупай, хуле тебе надо-то?
прогноз хуегноз мороз
прогнозы говно, я гарантирую это

>>41205
У меня зарплата в евро.

>>41227
Дорогой поцреотичный индюк, эта тема не может так или иначе не подвергаться влиянию политики. Не строй из себя невинную розочку.

>>41241
Бухой свин в каждом треде насрал.

>>41261
Просто ты пукнул в лужу, а теперь выебываешься не по существу. Бывает, мань. А теперь давай на политач, там тебе и ресурсные державы, и фантики, и пикирующий рупь.

>>41337
блджад, тебе не хватает бабла или они не торгуются? пиши толком, хуле ныть то сидеть?

>>41344
насчет торга - я хз, есть еще прием "гарантии". тупой пример - тебе не хватает 200к, ты пишешь например расписку\договор и т.д. что мол в течении такого то времени я мол вам насру недостающие сейчас 50к+%. и так далее. по факту это тот же кредит.

>>41356
тьфу блять - "недостающие 200к+%" *быстрофикс

>>41356
мне не рассрочка нужна, а уменьшение стоимости, на что ткнуть продавцу чтобы он замялся "ну ок.. могу Вам скинуть"

>>41392
такого не будет, инфа сто про. тупо потому что он сидит на сундуке (недвиге) а ты - один из тысяч. и пох на крисис. в перестройку в кризисы бабки - это бумага. а стены обнуляются только при войне, ниипет

>>41445
how do i marry Jessica Alba? is the same question he's asking.

>>41482
newermind

>>41445
зато найдутся ипотечники с заложенной хатой и просроченными платежами

>>41716
ну найдутся (допустим). И хули? ОПу то что с того?

ОП: куда нефть туда и цены на недвигу. Если нефть пойдет на 100 цены вырастут, если будет на нынешнем уровне болтаться то с какого-то момента начнут падать, наверное. Основной риск в последнем сценарии что цены в долларах сейчас очень низкие.

Мое мнение, что если тебе для жилья и денег хватает - не надо ничего выгадывать, подбираешь несколько вариантов, торгуешься и берешь.

>>41823
хаты которые дешевле, друзьям банкиров уходят для перепродажи таким как ОП. банк не разрешает должнику самостоятельно продавать квартиру, а сразу выставляет ее по ликвидной стоимости на аукцион

>>41988
>>41823
Уверен, что у еботечников как всегда только выиграли.

>>40761
это идиома, дурачок

Отскок есть. в эконом классе предложения появляются по разумному ценнику.

>>42533
к лету ждем еще более лояльных продавцов

Нахуй вторичка если есть новострой? Или в определенном районе города хочется? Покупаешь, отделываешь ??? живешь!

>>43289
У новостроя своя атмосфера. Бетонные коробки посреди пустыни (чахлые деревца вырастут лет через 10-15), нонстоп перфоратор от соседей первые несколько лет, овер 50% квартир сдаются всякой студентоте и прочей быдлоте, соответствующе относящейся к общему имуществу и ночной тишине.

>>43318
главный бич доступного мне новостроя - удаленность, далее везде.. жить в поле по колено в грязи и пыли, за хлебушком надо не идти, а ехать, ремонт эвривеа

>>43289
Двощую. Новостройки можно покупать только достаточно дорогие. Иначе это жопа мира, где асфальтовые тонущие в грязи дорожки идут среди каких-то русских полей XIX века, ни одного ебучего дерева, зато подъемных кранов и строящихся новостроек рядом более чем достаточно. Про студентоту не скажу, а вот перфораторы это да. Сам почти полтора года работал перфоратором минимум три раза в недею, лол.

>>40761
>>42296
Кстати не такая уж идиома.
Достаточно посмотреть на то, что творится с КОТТЕДЖНЫМИ ПОСЁЛКАМИ вокруг Москвы. Там половина уже сгнила. Потому что создавались они для отмыва денег в основном.
Касаемо панелек - тоже гниют за милую душу, стоит такая свечка посреди чистого поля, и в ней нихуя не используется, даже отопления нет. Летом греется, зимой охлаждается, и опа, всё готово. Хотя конечно развалится она не за 5 а за 50 лет, но один хуй. Вот здания которые в 95 забросили сейчас уже видно как сдыхают.

>>41172
>квадратов понастроили чуть более, чем дохуя
Не совсем так.
В рашке на человека в среднем 24 квадрата (включая пиздецовую аварийку, которой почти 40% в общем жилом фонде). А в мурриках и гейропе по 50-60 на человека.

Рашка задыхается от нехватки жилья, поэтому цены они держать будут, а рашкинские рабы будут на 40 лет, но впрягаться в кабалу, лишь бы жить не тремя поколениями в одной хрущобе. В этом и смысл. МАЛО СТРОЯТ. Слишком мало. Именно для того, чтобы цены не ронять.

>>40756
>У нас даже ЧЕРНЫЕ ПЯТНИЦЫ такие уебищные, что тошнит
Лол, какой-то мужик взялся и посчитал цены на товары в черные пятницы в онлайн-магазинах. Вся соль шутки в том, что примерно на треть товаров цена на эти дни ПОВЫШАЕТСЯ, лол. Типа быдло сметет все не глядя на цену думая что это ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ.

>>43448
Даже то что строят, не берут. Застройщики банкротятся. Государство уже идет на то, чтоб субсидировать ипотеки, чтоб хоть что-то брали. Но и их и с субсидиями никто не берет с такими ценниками. Пустое оно стоит это жилье, поэтому его больше и не строят, не нужно больше, нет спроса по их ценам.

>>43354
Через 20-30 лет, когда вся раза переедет в 2-3 города, нынешние перди станут центром. Выгода!

>>43354
Через 20-30 лет, когда вся раха переедет в 2-3 города, нынешние перди станут центром. Выгода!

>>43456
че несешь то придурок ? сам себя слышал ?