33-летняя женщина сбежала с детьми со съемной квартиры в Брянске, причинив хозяевам жилища немалый ущерб.
Жалоба появилась в группе «Черный список людей Брянск новости» ВКонтакте 3 июля.
Автор поста сообщила, что женщина оплатила первый месяц проживания, а затем стала искать отговорки — заболели коронавирусом, задержали зарплату, дети испортили зарплатную карту и так далее. А в один прекрасный день молодая мать сбежала, не расплатившись. Ключи оставили соседям.
Придя в квартиру, хозяйка лишилась дара речи. Результат проживания семьи — сломанные бойлер и дверь в туалет, а также розетки, разрисованные фломастерами шкафы и обои. Это еще не все. Диваны и новый матрас пришлось выбрасывать, поскольку они оказались пропитаны детской мочой. Еще несколько дней пришлось драить холодильник, микроволновку, кухню и полы в квартире. Запах мочи и сигарет, а также кальяна не выветривался долгое время. Пришлось бороться и с тараканами.
Хозяйка жилища связалась с квартиранткой по телефону и пригрозила, что напишет заявление в полицию. Та сначала обещала, что возместит ущерб, а затем прислала сообщение, чтобы от нее отстали.
Автор жалобы призывает брянцев быть осмотрительными, сдавая квартиры.
Теги: квартирантка, гкм
>молодая мать сбежала, не расплатившись
Когда даёшь подписывать договор об аренде в нём указано на какое время сдаётся помещение.
Деньги берут за всё время + залог, на случай порчи имущества.
Как она могла убежать не расплатившись?
Договора не было?
А может хозяйка не зарегистрировала свой бизнес и не платила налоги?
В любом случае это косяк хозяйки.
>они оказались пропитаны детской мочой
С чего понятно что это детская моча?
>Когда даёшь подписывать договор об аренде
This. Скорее всего сдавала без договора.
Очередной рза смекал очка сработала против своего же хозяина.
Сам думаю сдавать через года полтора квартиру в дс, ох, пиздец я условий выкачу! Это при том, что торопиться некуда, я тогов очень долго ждать подходящего человека.
Немного жаль лишь кухню, массив дуба все же. Но и это фиксится: составляешь акт приемки, фиксируешь отсутствие каких-либо косяков (в т.ч. фотографиями) — для суда на всякий случай.
Думаю, что сумьям с детьми вообще не нужно сдавать. Модн отпк и написать даже: семьям с детьми не беспокоить. Вот у мамашек жопа гореть начнет!
Большая хатка? Внутри мкада? Сколько планируешь заломить за месяц?
>ещё и хозяйку засудит
Запросто. А если бизнес не зарегистрирован, то ещё и налоговой пошантажирует.
И никакие группы вконтакте не помогут.
Рекомендую не сдавать:
- людям с детьми дети это пиздец, стены раскрасят, обоссут, сломают, много чего
- людям с собаками вряд ли хозяин будет сидеть дома 24/7, а псы любят устраивать дома пиздец, пока одни. Захуярят мебель, поотрывают обои
- тянкам в большинстве своём менее чистоплотные, чем кунцы, хотя большинство арендодателей почему-то считают иначе, а потом охуевают, зайдя в квартиру. Да и просто чтоб не расслаблялись, у меня пиздец горело, когда хату искал. Дохуя пиздатых вариантов ёбаные спермотоксикозники готовы сдать только тянкам, видимо думая, что они более чистоплотные или рассчитывая на отсос
А залог?
Ну пусть в суд подает, хуле
Я бы ещё не рекомендовал сдавать малолетним дебилам.
Будут бухать, колоться марихуаной, блевать везде и ссать мимо унитаза.
Итого, идеальный вариант: белый мужчина средних лет, некурящий, возможно пидор, потому что они довольно чистоплотные.
>возможно пидор, потому что они довольно чистоплотные.
ну да там максимум это
это обрывки pants останутся
да ито случайно
Паре тоже можно, но само собой надо пообщаться и понять, насколько они адекватные.
Что за чушь? Деньги берут за месяц проживания + залог, который равен сумме месяца проживания. И в дальнейшем платят оговоренную сумму каждый месяц.
>залог, на случай порчи имущества
Какого размера, чтобы покрыть то, что написано в статье? Хотя по сути испугом отделались. Сдадут таким же в уже готовом виде, тем будет меньше работы. Если ты зарядишь приличный залог, то хуй у тебя снимут, сейчас маминых рантье, как говна за баней.
На месяц никто не сдаёт, дебил, никому не нужен головняк с подписанием договора каждый месяц.
Прощё взять бабло за квартал или больше чтобы никто никому не надоедал, а когда время закочится подписать новый договор или попрощаться.
>Какого размера
Зависит от упакованности хатки и от фантазии.
А ещё можно в договоре прописать пункты чтобы обезопасить себя от пиздеца.
>сейчас маминых рантье, как говна за баней
Если квартира чистая, в паре шагов от метро, внутри МКАДа, то шансы успешно сдать значительно повышаются.
Однушка за мкадом, ипотека. Рассчитываб чисто на символический пою в 5к. Как построят метро, немного подниму ценник.
>Однушка за мкадом, ипотека.
Тебе её разъебут раньше чем ипотеку выплатишь.
Ходовой варинюант сдавать на год с залогом на месяц. Меньше года — морока. А договор до года не надо регистрировать в Росреестре
Ты неправ:
а) Смысл аренды в помесячной плате
б) Большой залог, увы не запросить, ибо на рынке полно рисковых пидарах, готовых сдавать без оного :( так что при вменяемом залоге (на который можно оплатить ремонт и сломанную сантехнику) придется запрашивать низкую квартплату, ибо никто не согласится.
Дебилойдище, сдают на 11 месяцев по той схеме, которую я расписал, чтобы не регистрировать договор у налоговиков.
Никому твои кварталы-хуярталы не нужны, как и залоги за все время проживания.
По закону тебе банк должен разрешить сдавать квартиру, за которую ещё не выплачено.
И что значит 5к? 5к деревянных что ли? Ты там что сдаёшь, конуру из под коробки холодильника с голыми стенами?
>договор до года не надо регистрировать в Росреестре
Нужно регистрировать если это договора аренды земельного участка, здания, сооружения, нежилого помещения.
Если это жилое помещение, то регистрировать не надо. Не?
Он так и написал. Не?
>Смысл аренды в помесячной плате
Ну так он и алтит помесячно, только за несколько месяцев сразу.
>придется запрашивать низкую квартплату
Какую квартплату? Снимающий квартиру платит только за счётчики.
>Он так и написал.
Не вижу ничего про жилые помещения.
Пациент пишет что на всё придётся регистрировать договор от года.
Никто не будет тебе отдавать сразу 100к за условных 3 месяца. Разве что ты будешь что-нибудь элитное сдавать для толстосумов.
Всегда платят за месяц+счетчики.
>тред про сдачу квартиры
>А ВОТ Я НЕ ВИЖУ ЧТОБЫ ОН ПИСАЛ ПРО ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ВОТ КАКОЙ Я УМНЫЙ УХХХ!
>Никто не будет тебе отдавать сразу 100к
Ну в твоей мухосрани возможно и не будут.
...
Удачи на рентном рынке анон. ггг.
>Когда даёшь подписывать договор об аренде в нём указано на какое время сдаётся помещение.
>Деньги берут за всё время + залог, на случай порчи имущества.
Наркоман? Деньги берут помесячно, иначе рынка арендного жилья вообще бы не существовало.
Ясно. Петушок, который ни разу не сдавал хаты, раскукарекался.
Что ещё расскажешь?
Тред про сдачу помещений, дебик.
А помещения бывают разные - жилые(квартиры) и нежилые(апартаменты и прочая поебень).
Так вот на жилые помещения договор не нужно регистрировать в Росреестре.
>Деньги берут помесячно
Да бери ты хоть посуточно, хоть хуй за щеку, как ты любишь, мне всё равно.
Кому ты тут своё мнение навязать пытаешься? Иди гуляй со своими фантазиями и правилами, Вася.
>Молодая мать вместе с детьми разгромила съемную квартиру в Брянске
Ещё раз, олгофрен. Тред про сдачу квартиры, а не всякие нежилые и прочие помещения. То, что ты себе там наманяфантазировал в своём воспалённом мозгу - это сугубо твои личные проблемы.
Пиздец ты упоротый, лол.
Вот ты его аргументированно приложил. Одноклассникам показать не забудь, они обязательно оценят уровень твоей доказательной базы.
Замкадышь, спок.
Вас там и вправду как грязи.
Мкадышь, спок.
Вас не меньше.
>что ты себе там наманяфантазировал
То есть это я начал писать про какие-то там регистрации в Росреестре?
Какие вы ебанутые всё таки, в кого ни плюнь - попадёшь в шизофреника.
>Ходовой варинюант сдавать на год с залогом на месяц. Меньше года — морока. А договор до года не надо регистрировать в Росреестре
Где он тут писал про жилое\не жилое? У нас тред про квартиру.
Зачем ты продолжаешь копротивление? Зачем? Ради чего ты продолжаешь выставлять себя тупорылым ебанатом, коим ты и являешься по жизни, тупорылый ебанат?
Один зашел в тред про хату, разгромленную яжематерью и умничает про нежилое.
Второй собрался сдавать свой сарай на год с полной предоплатой за весь срок и большим залогом (удачи ему в этом, ахахах).
Видимо жара плохо влияет на анона :(
>У нас тред про квартиру.
Ну так при чём тут регистрация договора, если договор на сдачу жилого помещения, осёл?
Какая нухуй регистрация в Росреестре, если ты жило помещение сдаёшь?
Я уже не человек, бля, я зверь нахуй!
Сдаёшь квартиру больше, чем на 12 месяцев - обязан регистрировать договор сдачи в росреестре. Что тебе не ясно, клоун?
Реально зверь, такой же тупой и не прошибаемый. Баран, наверное.
Чттай гк, и не еби мозги тупыми вопросами. Консультантом умеешь пользоваться?
>Сдаёшь квартиру больше, чем на 12 месяцев - обязан регистрировать договор сдачи в росреестре.
На, читай, может поумнеешь.
https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/neobkhodimo-li-registrirovat-dogovor-arendy/
Ладно, помогу тебе. 674 гк рф. Не благодари.
Если тебе похуй на форму договора, так и скажи, а не разводи спор на пустом месте
>Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации
Ты в курсе что такое огрничение права собственности, додик?
И где там написано про сдачу квартиры, высерок собаки?
Ты совсем тупорылый, что ли? В нашем разговоре похуй на суть ограничения, важно то, что оно возникает на основанит договора, заклбченного на срок больше года. И ьакой договор подлежит регистрации.
Гойская Бесквартирная Мать
В том-то и дело что нигде. Договор от года регистрируется в росреестре только для нежилых помещений.
Ещё раз, ты в курсе что такое ограничение права собственности?
А жилое помещение это что, на твой взгляд? Ты совсем обдвачевался, хуесос?
Где там написано про жилое помещение, выблядок?
Аренда в ДС - рынок соискателя, с твоими закидонами ты ничего не сдашь и за год, лол.
Мимо снимаю в дс пять лет.
>речь не об ограничении права собственности
Я тебе даже подчеркнул, раз ты сам мне даёшь статью из ГК, но прочитать её не в состоянии.
Ну зачем ты его так приложил? Он небось плачет сидит.
Покажи где это написано. Какой конкретно закон.
Да уже выкладывали в тред.
На самом сайте росреестра пресс-релиз
https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/neobkhodimo-li-registrirovat-dogovor-arendy/
И в ГК, только при ограничении права собственности на жилое помещение
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/8d0fbbb4be16240fc09d284d860231b97adca02c/>>10289492
И где тут написано про отсутствие необходимости регистрации договора аренды сроком от года и более?
Дебил, перечитай тред. Тут один даун уже усирался что нужно регистрировать договоры от года на все помещения.
Повторять снова всю эту хуйню не охота.
>только при ограничении права собственности на жилое помещение
>Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года
>возникающее на основании договора найма
Это значит, что ограничение прав собственности владельца естественным образом возникает вследствие заключения договора найма, что очевидно.
Перечитал. Увидел лишь твои 2 ссылки, где ничего не сказано про отсутствие необходимости регистрации договора аренды квартиры сроком от года и более.
>естественным образом возникает
Оно может возникнуть естественным образом, только если ты его туда пропишешь и укажешь это в договоре. Вот тогда у тебя появится ограничение на право собственности.
Ну хуёво читал значит. Там в ссылках указано на что распространяется регистрация.
Жилых квартир без ограничения права собственности там нет.
Нет, любой договор о найме/аренде подразумевает ограничение прав собственника, иначе всё это бессмысленно. Что за аренда уровня /b/ такая, где у собственника права не ограничиваются? Платишь деньги, снимаешь квартиру, а владелец ещё десяток гастеров туда заселяет, или вообще продаёт - так, что ли?)
Ещё один идиот. Ясно.
http://www.garant.ru/hotlaw/federal/1468598/
>В записи об ограничении (обременении) указывается вид зарегистрированного ограничения права и обременения недвижимого имущества
>- аренда, безвозмездное пользование, ипотека, сервитут, доверительное управление, наем жилого помещения...
Слово аренда в данном случае означает что ты сам арендуешь это помещение и сдаешь его в суб-аренду.
Что тебе там ясно, идиот?
Ты не понимаешь, что найм/аренда = ограничение прав собственника? Если ты квартиру снимаешь, то, наверное, планируешь там жить? И чтобы ещё там хозяина с женой, детьми, и тёщей не было? Расскажи, как ты себе представляешь съём жилого помещения без ограничения прав собственника?
>Слово аренда в данном случае означает что ты сам арендуешь это помещение и сдаешь его в суб-аренду.
ЛОЛШТО
>вид зарегистрированного ограничения права и обременения недвижимого имущества - аренда, безвозмездное пользование, ипотека, сервитут, доверительное управление, наем жилого помещения
Смысл текста ты не понял?
Из него следует, что аренда и наём жилого помещения - это вид обременения.
В одной из ссылок было указано, что нужно регистрировать договор сдачи на срок более 12 месяцев.