«Выплата стала неподъемной»: Не справившиеся с ипотекой пидорашки начанают массово распродавать квартиры
Аноним
22/06/21 Втр 16:56:37
№1
20
8
Число квартир с обременением, выставленных на продажу, растет с двузначной скоростью по мере того, как погашение займов становится неподъемным для людей, беднеющих седьмой год подряд.
В июне 2021-го предложение таких квартир на рынке подскочило на 20% в годовом выражении, сообщил «Известиям» руководитель направления срочного выкупа недвижимости федеральной компании «Этажи» Алексей Панов.
Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая подтверждает: за год жилья с обременением в продаже стало больше на 18-20%.В основном это квартиры, находящиеся в залоге у банков, поясняет она.
Кроме того, обременения применяются, если недвижимость куплена в рассрочку, по программе материнского капитала, или если на нее наложены ограничения судебными приставами из-за непогашенной задолженности.
«Увеличение доли квартир с обременениями на рынке обусловлено, прежде всего, продолжающимся снижением уровня доходов населения, - отмечает Литинецкая. - В течение прошедшего года немало заемщиков потеряли работу или стали получать значительно меньше, в связи с чем выплата ипотечного кредита стала неподъемной для семейного бюджета».
По итогам прошлого года, согласно Росстату, россияне обеднели на 3%, а в первом квартале реальные располагаемые доходы просели на 3,6% в годовом выражении, опустившись на «дно» за 10 лет.
По данным ЦБ РФ, за январь-апрель банки выдали физлицам 1,715 трлн рублей ипотечных кредитов - на 77,6% больше, чем за тот же период годом ранее.
Количество займов выросло на 52,7%, а совокупный ипотечный портфель банков превысил 10 трлн рублей.
Средний срок ипотеки достиг 237,9 месяца - то есть почти 20 лет, а средний объем кредита взлетел на 20% в годовом выражении, несмотря на программу льготных ставок, сделавшей ипотеку доступной как никогда.
В начале июня средняя ставка кредита на покупку жилья опускалась до 7,3%, что, впрочем, было полностью компенсировано взрывным ростом цен.
Например в Москве, по данным IRN.RU, квадратный метр подорожал рекордно за 9 лет - на 20,7% год к году (на май), до 221,3 тысячи рублей.
Ипотечный бум привел к тому, что за кредитами активно пошли те, кому не по карману даже низкий первоначальный взнос. Не менее 7% займов выдается людям, которые для оплаты этого взноса берут отдельный кредит, подсчитали аналитики АКРА.
С учетом ажиотажного спроса на ипотечные займы в прошлом году, доля объектов с ограничением, выставляемых на продажу, продолжит расти. К концу года каждая четвертая квартира на рынке будет относиться к этой группе, прогнозирует Панов из «Этажей».
https://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/vyplata-stala-nepodemnoy-ne-spravivshiesya-s-ipotekoy-rossiyane-nachanayut-massovo-rasprodavat-kvartiry-1030542404
Дякуем за свiнанз!
>Число квартир с обременением, выставленных на продажу
Есть дураки, которые покупают такое?
>>10214478
+15, лахтогной
Пусть идут в бизнес. Переделывают в апарт-отель
ну а че бы и нет. Там можно охуенно навариться на самом деле.
все конечно зависит от того, какая сумма долга на момент "продажи" и какая цена хаты по рынку.
В Воркуте раздают, но население убывает быстрее
Не беспокойся, всю годноту местные правительственные опг скупают на подлете
Главное что у хохлов хуже! Ряяяяяяяя
ну это было предсказуемо
>Там можно охуенно навариться на самом деле.
Уже нет. Спроса нет. И ипотечный по пизде пошел.
А в чем проблема? Это же не у банкрота или наследников покупать.
>Число квартир с обременением, выставленных на продажу, растет с двузначной скоростью по мере того, как погашение займов становится неподъемным для людей, беднеющих седьмой год подряд.
Уебаны понабрали квартир в качестве "инвестиций", но не потянули, да и инвестиции оказались так себе, поскольку скупались помойные квартиры в муравейниках. Теперь пытаются скинуть это говно.
>у хохлов хуже!
Не то чтобы главное, но приятно, хули скрывать
Проблема в том, что не видно этого особо.
Допустим, ты выплатил половину ипотеки и не смог. Банк же деньги возвращает?
)))
Какие же хохлы дегенераты, пиздец просто.
Нет, конечно. Поэтому и продают
>жилья с обременением
Что это значит для покупателя?
А в чем разница между покупкой просроченного залогового имущества и имущества банкрота?
Возвращает разницу между проданной квартирой и остатком долга. Но квартиру может не очень дорого продать, типа ему надо быстрее и прибыль не нужна.
Когда банкрот готовый, то вроде должно быть все норм, однако есть какие-то особенности, ипотеку, например, не дают на такое, там по какому-то ФЗ сделка идет. Страшновато в общем. А самая жопа это купить у того, кого банкротом завтра объявят.
По моему ты сам дурак, который не понимает о чем вообще речь, для покупателя так даже надежнее.
Двачую, думал может хоть цены упадут на это говно человейниковое, а оказалось это маняаналитика от свинанза, пиздец свиньи даже не понимают чо зрада а чо перемога, охуеть.
>все конечно зависит от того, какая сумма долга на момент "продажи" и какая цена хаты по рынку.
Еще один идиот, для покупателя вообще разницы нет, продавец выставляет стоимость хаты самостоятельно, т.е. +/- по рынку, ты покупаешь хату, продавец из этих денег гасит ипотеку, разницу оставляет себе. Страна непуганных идиотов ей богу.
Потому что тупые добоебы не в состоянии оценить свои возможности. Зачем тебе, мудаку хата за 10 лямов у метро, если тебе за нее поти всю з/п надо отдавать? Возьми однушку в ламповых химках за 7, ну будешь ехать на 20 минут долше до РАБотки
Так они же реализуются через аукцион, там цены бросовые, но взять смогут только свои люди.
Ебли больше с документами во время сделки. Банк может не разрешать продавать и так далее. А так если ты заранее знаешь про все обременения -то ничего особенного
половину срока - это ты считай только проценты банку выплатил (и то не все), так что денег нихуя не вернется
Считай бесплатно поработал несколько лет на барена.
Чому бесплатно? Ты же жил в хате, за сьем не платил
>Считай бесплатно поработал несколько лет на барена.
САМЫЙ ЛУЧШИЙ РАИСЯНИН
>Чому бесплатно? Ты же жил в хате, за сьем не платил
Так правильней
Как же заебало это скотство. По-сути население трех самых богатых республик бывшего совка живут на уровне Африки.
Внезапно, this.
Переехал в Химки, квартиру на Белорусской сдаю. Похер, где сычевать, если не выходишь из дома и всё нужное таранят курьеры.
>погашение займов становится неподъемным для людей, беднеющих седьмой год подряд.
Угадал свинанз со второго предложения.
Надо же, казалось бы уже 30 лет капитализма и счастья, ан нет, дотянулся проклятый Сталин!
По Европе цифры точно до вычета, т.к. налог очень сильно плавает, а у правой половины?
Нахуя вообще жить в дс если все что ты себе можешь позволить это ипотека в Химках на 20 лет?
В моём Воронеже мне платили 75к. На той же должности в той же компании после переезда в ДС мне платят 190. Вин-вин, даже если снимать хоромы в центре.
Почему ты решил, что не могу больше ничего позволить? Просто еботека не должна быть сильно обременительной. Пятая часть дохода максимум, и тогда ее и чувстовать не будешь. И сможешь себе позволить многое другое
У тарабсов, трудящихся за ведро мивины, новая методичка, что поделать. Причем необучаемые палятся на одних и тех же мантрах, которые перепечатываются дословно.
Еблан, это наоборот лучше. Квартиры с обременением дешевле. А обременение ипотекой при том, что ты сходу имеешь весь кэш на руках для покупки такой квартиры, только тебе в плюс. Ебаться не надо будет с проверками, квартира-то банка по сути, а не Васи алкаша.
>Просто еботека не должна быть сильно обременительной.
Нет, еботека должна ЕБОтекой. чтобы ты сука РАБОТАЛ ДО ПОЛСЕДНЕГО ПОТА КРУТИЛСЯ КАК БЕЛКА В КОЛЕСЕ ЗАБЫЛ О ЛИЧНОМ ВРЕМЕНИ ТОЛЬКО РАБОТА РАБОТА РАБОТА РАБОТА
>Пятая часть дохода максимум
Умозрительные рассуждения вроде тех, что выгоднее ипотеку не гасить досрочно, а значительно преуспеть, положив остаток дохода на вклад. Эмпирическая оценка стоимости первого жилья - 50 месячных доходов. Ты говоришь про пятую часть, значит 250 месячных доходов, это уже вылетает за 20 лет, а ведь это еще проценты не начали считать.
Ебля там при сделке с баблом. Банки не выводят хату из обременения без погашения кредита, а кредит погасить не получается, ты же бабки не отдашь пока хата не твоя. Поэтому там танцы с бубном с банковскими ячейками и многих это отпугивает
> танцы с бубном с банковскими ячейками
Обычная процедура совершенно. У застройщиков тоже квартиры через ячейку покупаются, если за кэш.
Мог бы позволить, позволил бы.
Я говорю что если у тебя з/п -сотка, то не надо влазить в 10ти миллионные долги с ежемесячным платежом по 80к просто из за желания повыебываться . Можно взять за 5 лямов в ПОДдсье и не выебываться
Там процедура не совсем обычная, так как забирается сначала часть денег,но в целом ничего особенного, да. Но все таки хаты с обременнением дешевле стоят в целом, не зря же
И что, платеж за 5 лямов ипотеки будет 20 тысяч в месяц?
непонятно только, почему год "седьмой" подряд, а не "восьмой"? укрокопроскот даже по своей методичке уже посчитать не может?
или в свиносотню совсем дегенератов набирают?
Если первый взнос большой то да. Я просто пример привожу, без рассчетов. 10 миллионную хату я и с доходом в 300к бы не брал, слишком велики риски
Так если первый взнос большой (19 лямов), то можно и за 20 лямов взять и не выебываться.
Если такие деньги есть можно и повыебываться. Проблема в том, что выебываться начинают манагеры низшего звена со 100к/мес и без рубля сбережений, неадекватно оценивая свои возможности и влазия в кредиты и еботеки, чтоб быть круче соседа
Знаю такого мудака лично. Взял себе двушку в ДС и БМВ, а сам ходит просрочки собирает по пятрочкам, бананы какие то гнилые и дошики жрет
Что, неприятно с правды, лахта?
зато крым наш)
Да заебали уже своим Сталиным. Где я про капитализм и счастье написал? Если уж на то пошло, хуйня началась сразу как со Сталиным расправились, вот тут и началась кампанейщина, сначала на целине утилизировали молодежь, потом нефтегазопровод проложили на Запад, и т.д. Перестройка и откат к капитализму с распадом государства результат запущенных тогда предателями процессов.
Ну что? Как вы льготнопоэпотечничали?
Включаешь в договор пункт о том, что выплачиваешь аванс и продавец обязан в течении одного-двух дней обязан погасить кредит и снять обременение. Вот и все.
>Средний срок ипотеки достиг 237,9 месяца - то есть почти 20 лет
>СРЕДНИЙ СРОК
>ПОЧТИ 20 ЛЕТ
Господи, мне прямо грустно стало от этих слов. Бедные люди.
Олсо, средний в смысле матожидание срока или медиана? Да так и так пиздец получается, не на 1000 лет же там правый хвост в распределении.
Пиздец, что за должность такая?
мимо с боем вырвал у хуяндекса оффер на 187к нет и у сбера на 209к нет
>30 лет капитализма
>госкорпорации и национализации
>посадки предпринимателей с инвесторами
>суды отсутствуют как класс
Охуительная история.
>хуйня началась сразу как со Сталиным расправились
Ага, а что комми к этому моменту десятилетиями клянчили кредиты и оборудование, одновременно расправляясь с последними предпринимателями и запрещая миграцию - это предатели говна в жопу затолкали.
Оффер на джуна?
мимо компьютерщик на селе 180к
Неправильный копетализм
Обычный мидл на оракловских говнинах.
>Неправильный копетализм
Он не может быть правильный или неправильный. Капитализм это не идеология. Это просто набор экономических и социальных практик, которые где-то удалось реализовать лучше, а где-то хуже, поэтому перефорс совками мема про неправильный социализм абсурден по своей сути.
Будем честными, не платят джунам 200к
Нет таких предложений на рынке
То есть неправильный коммунизм в КНР сущестует, а неправильный капитализм в 90% кап стран это другое? лахта совсем не палится
>>посадки предпринимателей с инвесторами
Они в большинстве своем заслужили.
Оба раза на мидлосеньора-плюсовика. В Сбер клепать говно для банкоматов, в хуяндекс клепать говно для еды.