- Баба которая урвала квартиру меньше чем за пол цены, грит абсолютно ничего не заподозрила.
- Собственник жилья теперь год куколдит по судам пока в его квартире бесплатно живет посторонний
В апреле прошлого года Дмитрий сдал свою двухкомнатную квартиру на Тополиной аллее. Арендатор, как полагается, заплатил за первые два месяца проживания, исправно скидывал показания счетчиков и выходил на связь. Но летом исчез, деньги не перечислял, телефон отключил, навестить его тоже не вышло — кто-то сменил замки. В итоге выяснилось, что квартира в Центральном районе теперь принадлежит не Дмитрию, а женщине, которая купила недвижимость у «собственника». В полиции мужчине сказали, что таких обманутых несколько. Разбираемся с экспертами, как всё это могло произойти и можно ли застраховаться от подобных махинаций.
https://74.ru/text/criminal/2021/03/02/69786098/
Посмотрел вебм и не понял, как такое возможно. Документы есть, доказательства преступления есть, прошло уже больше полугода - и нихуя. Даже в проклятой скотоублюдной пидорахии (РФ) такого быть не может, это же сюр какой-то. Небось НТВ выдумали сюжет чисто ради фана
Все нормально, вообще не понимаю где тут проблема. Барыгу кинули на квартиру, жадного покупателя на проблемы и возможно деньги смотря как с ментами и судом договорится.
А парень обычный санитар леса, общества от барыг и жадных лохов избавляет и свою копеечку за это имеет
На квартиру арест наложен, никто в ней не живет, сидят пердят ищут виновного, без виновного суда не будет и дело подвешено. Ты еще не забывай, что ЕГРН у нас в Москве, и там сами по себе документы туда сюда идут по несколько месяцев в ЕКБ, и никто в Москве разбираться не собирается, че там и как у какого-то долбоеба - им запрос делают "вы хуйню сделали" - запрос идет месяц, через полмесяца бабка поглядела, ответила "у нас по записям все чисто, такой-то такой-то тогда-то сюдато продал хату" - ответ идет еще месяц, полмесяца лежит хуй знает где, потом такая же бабка в ЕКБ смотрит, вспоминает, че там вообще было нахуй нахуя запрос в егрн делали, не вспомнает, откладывает нахуй, у нее другие дела есть, приходит неудачник собственник, спрашивает "где ответ", бабка рыщет, выдает, у собственника бугурт и орание, орет что блять вы дауны пусть паспорт посмотрят, бабка орет на него типа че ты нахуй тут вообще орешь и хочешь от нас, собственник снова проясняет всю ситуиацию у бабки память наконец всплывает, пишут снова запрос, уже обновленный, что мол вот посмотрите там и сям операция хуйня, снова месяц запрос идет в москвабад в егрн, там его снова месяц маринуют, бабка такая же находит читает, пытается понять вообще что за хуйня, идет к начальнику, начальник кивает гляну мол, запрос лежит у начальника еще месяц-два, потом наконец однажды трахая одну из бабок помоложе на столе у себя краем глаза замечает запрос, изучает, выдает по нему такой же вердик как и бабка 4 месяца назад мол "у нас по докам все чисто сделка проведена", отправляет бабке на стол, еще месяц, бабка отпарвляет в екб, еще месяц, там еще месяц у бабки на столе валяется, снова бугурт у собственника, ну и т.д. Ебанутый бюрократический ад и полный похуизм на всех уровнях бюрократии. Ему очень сильно повезет, если разрешит вопрос хотя бы за несколько лет.
а ведь охуенная система, я тоже так хочу делать. можно в москве несколько десятков мильёнчиков заработать и съебать.
Не повезло кабанчику.
Во-первых, не нужно перебрасываться справками туда-сюда, возражение отправляется в одну сторону. Во-вторых, не более 5 рабочих дней.
>Запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости вносится в ЕГРН на основании заявления лица, право собственности которого в ЕГРН было зарегистрировано ранее (предшествующего правообладателя), в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления.
> Во-вторых, не более 5 рабочих дней.
А теперь ты живешь в челябинске и сосируешь хуй месяц, потом второй, потом третий и т.д.
всем похуй и на все насрать
чел там даже при оформлении с явно хуево подделаным паспортом набеались ВСЕ - начиная от агенства недвижимости, банк, МФЦ, и заканчивая ЕГРН, ВСЕ ПРОСТО НАПОХУЯХ АБСОЛЮТНО ХУЕВО ПОДДЕЛАНЫЙ ПАСПОРТ и прочие документы приняли и зарегали. ВСЕМ НАСТОЛЬКО ПОЕБАТЬ ЧТО ПРОСТО ВОТ ПОЕБАТЬ.
вся эта возня затянется у челика на несколько лет точно.
>Собственник жилья теперь год куколдит
>А теперь ты живешь в челябинске и сосируешь хуй месяц, потом второй, потом третий и т.д.
Пиздёж. Все запросы опять же делаются онлайн через федеральный сервис или посредника, и там предельный срок предоставления сведений 3 рабочих дня. А обычно полчаса-час. И неважно, в Челябинске ты или на Тверской.
>возня затянется у челика на несколько лет точно
А возня у челика затянется не потому что там ЕГРН страшный бумажки мусолит, а потому, что теперь с обоих сторон потерпевшие. Лох, у которого отжали хату и лох, который является добросовестным покупателем будут несколько лет дрочиться между собой, вот в чём суть.
ну ты троллишь нахуй тупостью? об этом в газетах еще писали 20 лет назад, как они делают, продают сначала по подложным докам сообщникам за мизерную цену, затем уже с набором документов о покупке, продают задорого другим хомякам, одни лишаются хаты другие имеют головняки потом. Этому способствуют серые риэлторы всякие, откуда блядь думаешь бомжи то берутся?
Я хату покупал, жену бывшего собственника выписывали 10 лет, каждую неделю эти запросы ебучие слал. В итоге взял машину, поехал в ебучий жек в другом городе, где она была выписана, привез бумажки которую вообще-то внутриведомственная служба должна рассылать сама, и тогда уже выписали до конца.
У нас всё на похуях делается. Особенно в сфере недвижки.
Дело в том, что эту квартиру перепродали человеку, который с точки зрения закона является добросовестным покупателем. Он не знал, что она украдена и совершил покупку чисто по закону. И у него отобрать квартиру и отдать первому владельцу не так-то просто.
Права добросовестного приобретателя на Пидорашке не защищаются никак. Взять те же случаи когда через 5 лет после покупки бывший супруг приходил и отменял сделку по продаже квартиры, совершенную без его ведома.
> отобрать квартиру и отдать первому владельцу не так-то просто.
Только через суд, само собой, это где то полгода
> — Арендодатели должны были проверить телефон, когда он создан, давно или нет, проверить соцсети человека, убедиться, что они не фейковые, — предложил адвокат Малышев.
Ну пиздец блядь. То есть, государственная система из миллионов людей, содержание которых оплачивается налогами, настолько неэффективная, что по мнению юриста, люди должны сами проводить расследование по соцсетям, чтобы убедиться, что клиент их не наебет.
>своей зп 17 тр в мес.
Иди ты нахуй со своими мантрами с 17к в месяц. Куда не плюнь ведра у все от 2 лямов, хаты все покупают и не одну, в отпуска летают и треш творят, одежда у всех на сотни штук рублей, гейфоны у каждого. А на бумаге да 17к в месяц. Никто уже давно налоги не платит и реальный доход не отсвечивает
>Оформили тяп-ляп по сканам.
Хуйня. Несколько живых подписей все равно будут, в том числе в Росреестре.
>Баба которая урвала квартиру меньше чем за пол цены, грит абсолютно ничего не заподозрила.
Похуй абсолютно, если договор признают фиктивным (а по совокупности поддельной подписи и заниженной цены это неизбежно)
>Собственник жилья теперь год куколдит по судам пока в его квартире бесплатно живет посторонний
А надо сразу нанимать профессионала, а не мозги ебать.
Дело его хуйня полная и разрешается в его пользу довольно просто.
Всех визжащих про "плахое право" ИТТ - в рот ебал.
ЕГРН - это всего лишь реестр недвижимости - сводная таблица, проще говоря, а не организация. Заведует им государственная структура - Росреестр. Но и к нему я хз, какие могут быть претензии. Они регистрируют сделки, не видя оригиналов документов. Они видят только сканы, потому что документы физически к регистраторам не попадают. Оригиналы документов на квартиру на сделку предоставлять не нужно. По сути, когда покупаешь за наличку, нужны только договор купли-продажи, подписанный продвцом и покупателем, и их паспорта. К ДКП у регистраторов вопросов не могло быть. Второй документ, который могли видеть регистраторы - скан паспорта. Паспорт среди недействительных не числился, по скану определить хорошую подделку невозможно. Поэтому подать иск к росреестру, конечно, можно, но смысла в этом 0.
>Всех визжащих про "плахое право" ИТТ - в рот ебал.
Ты ебанутый, как ты отследишь наличие бывших супругов которые вправе оспорить твою сделку на любой стадии, а также все категории лиц кто имеет право проживания в хате независимо от смены собственника?
В общем иди нахуй сын шлюхи
1. На основании чего ты делаешь подобное утверждение?
2. Паспорта не попадают и никогда не попадали к регистраторам, поскольку МФЦ их не забирают.
3. ДКП - это напечатанный на принтере договор, подписанный двумя лицами. Какие к нему могли быть претензии? Другие документы не нужны в принципе для сделки.
4. Сколько сделок с недвижимостью ты провел за последние полгода?
Маня, ты никогда в своей жизни недвигой не занимался, да?
По квартире за полтинник тебе любое нормальное риэлторское агенство поднимет в виде независимой экспертизы данные по любому жилому объекту, в том числе с пробивкой по нотариальной базе. По коммерции расценки от 100 до 300, если речь идет о каком-то серьезном ккомплексе. Если ты этого не делаешь - хуек порезанный тебе цена как юристу.
Если хоть чуток понимаешь, то и ситуация ОПа тебе предельно понятна:
-Паленая подпись либо на оригинале ДКП, хранящемся в Росреестре.
-Если через ЭЦП оформляли (ну если не конченые дебичи), то паленая подпись находится на комплекте доков в УЦ, выдавшем ЭЦП на добросовестного собственника.
-Движение денег по оплате доказать не смогут, а оспаривание этого в судах сегодня проходит на раз-два. У меня не один десяток оспоренных ничтожных займов/кредитов с заменой листа, по ворованному паспорту и тд.
-Отсутствие ответственного лица сложность не дает никакой. Ну перенесет из-за неявки судья пару раз заседания, ну это два месяца. На третий решение о признании ничтожным будет в твою пользу.
Раздули визг из нихуя, долбоебы, блядь. Вы просто напишите прямо, что вломы платить юристу и хочется на шару.
Рот твой ебал, говноюрист. Пиздуй на кассу мака.
Я не он, но ты не прав.
На регистрацию предоставляются все оригиналы документов (договоров), в некотором количестве экземпляров, регистратор получает на руки физические бумажные носители, ставит на них печать и подпись, после чего один экз. остается у Росреестра, остальные возвращаются заявителю.
2. Это да, но это уже вопрос к додикам из МФЦ, которые обычно работают на похуй.
> На регистрацию предоставляются все оригиналы документов (договоров)
Братиш, я квартирный перепук. На регистрацию ничего, кроме собственно дкп и паспортов не нужно. Уже несколько лет, как такая ситуация. Поэтому давай ты не будешь мне рассказывать про оригиналы документов. Да и зачем они регистратору? Что он там должен увидеть, учитывая, что у них в архивах есть все эти же документы? Чисто гипотетически собственник же мог потерять их, но ведь это не значит, что он одновременно потерял бы право собственности на квартиру и право распоряжаться этим имуществом, верно? А еще собственник может заказать копии документов из росреестра, который росреестр естественно должен был бы считать за оригиналы, посколько сам же и выдал.
> регистратор получает на руки физические бумажные носители, ставит на них печать и подпись, после чего один экз. остается у Росреестра, остальные возвращаются заявителю.
Почему тогда мне регистраторы говорят, что им с недавнего времени (полгода ориентировочно) перестали привозить документы, а только отправляют сканы? Пиздят наверное? Регистратор - это человек, который вносит данные в ЕГРН. Они физических документов не видят. Печати ставят совершенно другие люди, которые к внесению данных в ЕГРН не имеют никакого отношения.
> 2. Это да, но это уже вопрос к додикам из МФЦ, которые обычно работают на похуй.
Это вопрос не к додикам, а к регламенту регистрации сделок с недвижимостью. У приемщиков документов нет полномочий забирать паспорта у заявителей. А для проверки паспорта на месте необходимо спец.оборудование, которого в мфц естественно нет.
Ну блядь, я и говорю про оригиналы договоров (ДКП), а ты о чем? Ясен хуй, что оригиналы паспортов не предоставляются.
А свидетельства о праве собственности уже давно, с 2017 года отменили и вместо них - выписка из ЕГРН, которую может заказать совершенно любой человек.
Как я вообще понял, вся суть в оп-посте, что мошенник сделал поддельный паспорт с данными хозяина и вклеил свою фотокарточку.
Все.
Ничего другого не нужно, по сути.
>Почему тогда мне регистраторы говорят, что им с недавнего времени (полгода ориентировочно) перестали привозить документы, а только отправляют сканы? Пиздят наверное? Регистратор - это человек, который вносит данные в ЕГРН. Они физических документов не видят. Печати ставят совершенно другие люди, которые к внесению данных в ЕГРН не имеют никакого отношения.
Возможно, в разных регионах разная практика. Но я лично сдавал на регистрацию договоры и получал их с печатью и подписью регистратора.
>Это вопрос не к додикам, а к регламенту регистрации сделок с недвижимостью. У приемщиков документов нет полномочий забирать паспорта у заявителей. А для проверки паспорта на месте необходимо спец.оборудование, которого в мфц естественно нет.
Это да. Подделка паспорта и все - пиздец. Собственник никак не защищен. Учитывая, что паспортные данные можно через даркнет заказать на любого - то бесполезно даже "не светить" своим паспортом.
Хуй знает, как от такого себя защитить. только жесткая проверка паспорта на подделку при совершении сделок, да.
> Ну блядь, я и говорю про оригиналы договоров (ДКП), а ты о чем?
Я думал ты говоришь про оригинал ДКП на квартиру, по которому собственник ранее приобретал эту квартиру. Он не нужен. А ДКП по текущей сделке, конечно, нужен.
> Как я вообще понял, вся суть в оп-посте, что мошенник сделал поддельный паспорт с данными хозяина и вклеил свою фотокарточку. Ничего другого не нужно, по сути.
Агась. Единственная возможность понять, что со сделкой что-то не то, заключалась в установлении поддельности паспорта. Но для этого, особенно если подделка качественная, нужно спецоборудование, которого естественно ни у риелторов, ни в мфц нет. Тут еще кукарекают пр то, что дисконт в 500к - это ебать подозрительно. Но это хуита - на тополинке квартиры достаточно дорогие, относительно других районов, поэтому такая скидка может уложиться в предел дефолтного разброса цена, учитывая состояние квартиры и срочность продажи. Я гораздо более дешевую квартиру забирал на 400к дешевле, чем продал через 2 месяца.
Иди ты сам нахуй, бот-идиот. Может в твоей Москве и так, куда ни плюнь сплошь дващеры-миллионеры вроде тебя, а в провинции никого не видно с айфонами, ведрами по 2 миллиона и никто вокруг не ходит в одежде на сотни штук и не покупает по две квартиры. Люди 25 тыс в месяц почти за счастье считают.
> Подделка паспорта и все - пиздец. Собственник никак не защищен. Учитывая, что паспортные данные можно через даркнет заказать на любого - то бесполезно даже "не светить" своим паспортом.
Электронные паспорта теоретически улучшат ситуацию? Их ведь, по идее, нельзя тупо скопировать на любом офисном сканере.
>- Все так хотели заработать, что хуй кто стал проверь поддельные доки. Оформили тяп-ляп по сканам.
>- Баба которая урвала квартиру меньше чем за пол цены, грит абсолютно ничего не заподозрила.
>- Собственник жилья теперь год куколдит по судам пока в его квартире бесплатно живет посторонни
Кабанчики они такие...
Тред жопой читал? Из поддельного там только паспорт, который без спецоборудования не проверишь. Бабка купила квартиру за 2400 при средней в 3000, что с натягом, но укладывается в дефолтный разброс цен. Для сравнения обоссанные хрущевки-однушки продаются в Че с разбросом цен в 800к, что уж говорить про двушки в норм районе. А собственник куколдит, да. Но он в принципе ничего не мог сделать в этой ситуации.
>>9530010
Какие районы норм?
Красава быдлан. Двачеры все такие умные, но деньги у мамки стреляют. А тут такой "хихих гречневый бумер, пидораха)))" и додумался до простой, но гениальной темы как поднять бабла.
Сюр. Только в ебаной пидоросии такое возможно. Особенно сладко звучит вот это:
>Собственник жилья теперь год куколдит по судам пока в его квартире бесплатно живет посторонний
Ору. Гречневый хотел хоть немного заработать рупий, но заработал только ебейшие проблемы на свою жопу и минус несколько лет жизни от стресса. Ещё не факт, что и отсек в коммиблоке квартиру вернут.
КАК БЕЗ ДОКУМЕНТОВ МОЖНО ПРОДАТЬ КВАРТИРУ?
Лел. Берется пара крепких мужичков, баба с ее пожитками выкидывается на мороз и дальше уже пусть она бегает по пидорашьим "судам" и что то им доказывает.
Ты тарабсику сейчас всю картину мира сломал, москаль. Пожалей генетического раба.
>Ну так об усраине и речь.
Ну, если Челябинск уже усраина, то таки да.
>>9530095
Вы совсем там от долбёжки ошизели.
>Как называется эта страна?
ПИ
ту ту ту ту ту ту ту
ДО
ту ту ту ту ту ту ту
РАШ
ту ту ту ту ту ту ту
КА
ту ту ту ту ту ту ту
ПИ - ДО - РАШ - КА !!!
>Петух, ебало завали
Ахахах норм бомбануло)) Дальше даже читать не стал))
У пчела угнали хёндай с мобилой внутри. Он хуйнул этих челиков по джпс, пришел в гибдд и говорит: вот моя машина едет, без меня, вот джпс. Идите арестовывать. Ему ответили: всё хуйня, малафья, пишите заявление, рассмотрим в штатном порядке, а жпс ваш не джпс.
Пчел серенькнул, пукнул, т.к. машина уже почти в лагабестан доехала, и помчался к погранцам. Так вот после пересечении границы только и стопанули угонщиков. А от ппс пр шёл ответ - не нашли вашу ласточку, не смогли. Сорян. В общих чертах, как то так люди рассказывают эту стори.
>Шизик, ты всех в долбёжку записываешь, кому понравилась одна из шуток про так называемую "украи
Ты ёбнутый кусок дерьма. К куратору в кабинет зайди.
Ёбнутый кусок дерьма - это так называемая "обосраинка", где шизанутый клоун запрещает населению разговаривать на родном великорусском языке, попутно завышая тарифы и обкалывая нищих работяг индийской вакциной. Вот это реально ёбнутый кусок дерьма.
>Ахахах норм бомбануло))
Бомбить твой город будут скоро. Так что заверни ебало и приготовь чистую простыню и крестик.
https://www.youtube.com/watch?v=XFDUEszlNVc
хз как в остальном мире, но в рашке между рабами существует некоторое подобие законности, только им нужно юристов нанимать, потому что судебные разбирательства и вся вот эта вот хуета, это не то что тебе подделали бумажку и ты пришел сказал что ее подделали и все тебе вернули, нет в рашка суде(суда то по сути нет никакого), нужно соблюсти 200 тысяч процедур, для этого и нужен юрист, он профессионально нарисует пентограмму, заполнит 2 мешка мукулатуры, почешет пузико дворовому псу и за соблюдение магического ритуала, судья так сказать аппрувнет его усилия.
но это между рaбсиянamи только работает, если будет с другой стороны нормальный человек, то рaбсиянин может быть сколько угодно прав и собрать сколько угодно интересных бумажек, еще должен будет.
>У пчела угнали хёндай с мобилой внутри. Он хуйнул этих челиков по джпс, пришел в гибдд и говорит: вот моя машина едет, без меня, вот джпс. Идите арестовывать. Ему ответили: всё хуйня, малафья, пишите заявление
Что мешало ему позвонить 112 и сказать, что по такой-то дороге в такую-то сторону едет хендай с большой партией наркоты под днищем?
А фотографии и достоверные данные о аредаторе есть?
В МФЦ нужно поставить запрет на проведение операций без личного присутствия
>Даже в проклятой скотоублюдной пидорахии (РФ) такого быть не может
Лол. Ты просто никогда по серьезным вопросам с ментами не сталкивался.
Например, в компании где я работал украли груз. Был нанят подрядчик, который на самом деле оказаося мошенником, предоставленная машина была им перенаправлена и выгружена. Водитель привлекался им по субподряду.
Факт воровства есть, водитель есть, машина есть, логи телефонных разговоров есть. В возбуждении дела отказано.
>- Собственник жилья теперь год куколдит по судам пока в его квартире бесплатно живет посторонний
Пиздёж. В таких случаях делается обратный ход сделки, квартира возвращается владельцу, а покупатель идёт нахуй. Печально, но таковы россиянские законы. Такой ситуации, где покупатель остается прав купив по поддельным документам просто не бывает.
>Хорошо что уточнил, а то все сразу про окраину подумали.
Кто "все", пидораха? Твои друзья-славики по отделу, с которыми ты общаешься после долбежки?
>СДЕЛАЛ ПЛАСТИКУ ЕБЛА И ДАЛЬШЕ ХУЯРИШЬ В ДРУГИХ СТРАНАХ.
>СДЕЛАЛ ПЛАСТИКУ ЕБЛА И ДАЛЬШЕ ХУЯРИШЬ В ДРУГИХ СТРАНАХ.
Ну да, ну да.
Видишь ли, дурачок, по роду деятельности (экспорт металла, затем лизинг, затем перевозки) я все время сталкивался с делами "которые нельзя проиграть". И за все 16 лет выигранных таких "не проигрываемых" дел видел два. И десятки проигранных или отказов по возбуждению.
При этом выигранные абсолютно незаконные иски (вроде иска к наследникам по долгам компании, которая была ликвидирована до их вступления в наследство) - полно.
Ты либо очень узкий специалист и за пределы своего поля не выглядывал, либо живешь в выдуманном мирке.
Нельзя отказаться от цифровой подписи. Я уточнял. ЭЦП приравнивается к реальной подписи и всё. Так мне ответили на официальный запрос в МФЦ касательно просьбы не проводить операции с недвигой по ЭЦП. Сказали, что это невозможно и электронная подпись всегда доступна как опция.
И еще кое-что:
"В Росреестре советуют собственникам подавать заявление о невозможности внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) без личного участия правообладателя. Эту услугу бесплатно предоставляют в МФЦ. "
УЧАСТИЯ. Не присутствия. Это вообще бесполезная бумажка. ЭЦП считается участием.
Еще раз:
Запретить подачу документов в росреестр с помощью ЭП нельзя никак. Законом не предусмотрено.
В этом заявлении, которое предоставили в МФЦ, именно фраза «без личного участия». Никаких упоминаний ЭП или «без личного присутствия» в этом заявлении нет, это стандартная форма, и этих фраз в заявлении не предусмотрено."
Кто с злым ебалом входит в дом?
Кто с детства каждому знаком?
Кто не ученый, не поэт
И ненавидит белый свет
Кого повсюду узнают
Скажите, как его зовут?
ПИ-ДО-РАШ-КА!
ПИДОРАШКА!
На голове его лысня
Из дома виды на овраг
Злодеям жопу лижет он
Не верит в дружбу лет с пяти
Он очень скоро будет тут
Скажите, как его зовут?
ПИ-ДО-РАШ-КА!
ПИДОРАШКА!
Он с детства злобой окружен
Еще не сдох, но не живой
В его руках пустой стакан
Уже к обеду в жопу пьян
Все песенки о нем поют
Скажите, как его зовут?
ПИ-ДО-РАШ-КА!
ПИДОРАШКА!
ПИ-ДО-РАШ-КА!
ПИДОРАШКА!
Из-за такой хуйни я уже много лет не покупаю квартиру, не покупаю машину, с тянками не завожу тесных отношений - миллионы мутных схем, кидалы, барыги, перекупы.
Как дальше жить, не понимаю.