«В России в первые годы погашения кредита людям приходится сначала выплачивать большую часть от процентов за все время ипотеки. Такие несправедливые правила надо менять. Выплату процентов по ипотеке нужно равномерно распределять на весь срок кредитования», — говорится в заявлении парламентария.
По словам Миронова, подобное не только несправедливо, но и наносит вред экономике, поскольку в России развитие строительного рынка напрямую связно с ипотекой. Однако в регионах россияне не торопятся брать ипотеку из-за сложностей с процентами. Как следствие, застройщики не хотят наращивать объемы работ.
По мнению парламентария, когда проценты за ипотеку буду равномерно распределены по выплатам, возрастет и спрос на недвижимость.
Ранее RT сообщал, что в августе 2020 года, в основном в Петербурге и Москве, спрос на вторичное жилье вырос более чем на 52% по сравнению с прошлогодним показателем. Аналитики предполагают, что в условиях пандемии коронавируса растущая популярность вторички связана с разнообразием жилого фонда, резким снижением ипотечных ставок и возможностью сразу въехать в квартиру.
С другой стороны, как сообщали «Известия», в связи с высоким спросом на жилье, наметившимся из-за льготной ипотеки под 6,5%, к концу года новостройки в России могут подорожать на 12-15%. С начала года подорожание уже составило 8%. По словам аналитиков, цены растут из-за интереса к покупке жилья как у населения, так и у инвесторов, вкладывающих средства в недвижимость.
Источник: https://riafan.ru/1314912-v-gosdume-predlozhili-izmenit-pravila-ipoteki-dlya-rossiyan
>По мнению парламентария, когда проценты за ипотеку буду равномерно распределены по выплатам, возрастет и спрос на недвижимость.
===> Возрастет её цена.
Пидораха в любомом случае заплатит по максималке. Рыночек же.
> Однако в регионах россияне не торопятся брать ипотеку из-за сложностей с процентами. Как следствие, застройщики не хотят наращивать объемы работ.
И вот это вообще бред. Они не хотят наращивать, чтобы цену не ронять. Спрос намного превышает предложение.
Как же эта маняборьба со срыночком веселит.
Застройщик/строитель движим исключительно интересами получения прибыли и в условиях стабильно высокого спроса на недвигу, то есть на "рынке продавца" ведет себя соответственно.
>Застройщик/строитель движим исключительно интересами получения прибыли
Скажу больше, застройщик постоянно живет не по средствам и в счет будущих прибылей.
Как только бизнес перестает расти, наступает кризис или жадность переходит все разумные пределы - гроб, гроб, котлован, банкротство.
Государственная программа застройки решила бы проблемы с жильем и безработицей на десятилетия, но это нахуй никому не надо.
Насчет торможения строительства бетонных коробок, этот Миронов пиздит, некоторые хомяки владеют целыми подъездами в одно рыло - все эти камеры тупо простаивают или в лучшем случае сдаются.
А между тем вопрос решается крайне элегантно - для начала, владельцам 10> квартир приходит охуительный налог на недвигу. Через пару лет такой же праздничный налог приходит владельцам 5> квартир. При таких раскладах первые несколько лет застройщики вообще могут вообще курить бамбук, а рынок будет переполнен вкусными предложениями по сходной цене.
>Государственная программа застройки
Как же заебали вы со своими государственными программами всего.
Не надо ебать мозги с этим неэффективным госраспределением бабок, мало того, что чиновники почти всё спиздят, так еще и оставшееся распределят через пизду.
Надо блять бизнесу нормальный кредит обеспечить, перекрыть вывод капиталов за рубеж, и люди на свои заработанные уж сами решать что, как и где им построить.
А то вобрали всё худшее от социализма с капитализмом, и хуевертят пиздаболию. Пиздец какой ёбаный цирк.
>для русских
Для раб-сиян, пиши правильно.
>льготной ипотеки под 6,5%
>новостройки подорожать на 12-15%
Только выиграли ?
>Государственная программа застройки
Ну да, даже в богатых капиталистических странах максимум 30% населения живут хорошо, а остальные как могут. Поэтому после ВМВ на Загнивающем™ и строили муниципальное жильё, ибо оплата по рыночным ценам ввергала кучу населения в нищету, которая в реалиях холодной войны представляла собой внутриполитическую угрозу.
Распределение процентов приведет к увеличению стоимости кредита. Нахуй он делает такие глупые вбросы?
Алсо как называется его способ погашения кредита?
>резким снижением ипотечных ставок
И резким увеличением стоимости квартир.
Застройщики курить бамбук будут, да, только квартир дешёвых не появится — капитал просто не пойдёт в строительство, ибо зачем строить то, что нельзя реализовать.
Вообще можно совместить пенсии с доступным жильём. Со взносов в фонды соцстрахования строится доступное жильё (разумеется, только в тех городах, где есть спрос) и сдаётся в долгосрочную аренду (из которой и оплачивать пенсию и прочие страховые выплаты). Была бы только политическая воля на изменение законодательства.
А что не так? Идею хрущовок переняли у французов, те таким образом решали вопрос с нищуками. Мирей Матье или какая-то подобная французская пизда жила примерно вот в такой халабуде как на пике. Потому что была из многодетной нищей семьи и в 13 лет в таком доме она впервые помылась в нормальной ванной.
>хотели типа чтоб
Вся суть. Людям не нужна квартира/жилье. Им нужно куда-то пристроить свои деньги.
Когда спрос превышает предложения - это очередь длинной в несколько лет и продажа через знакомых/за взятки.
Например сейчас спрос на донорские органы превышает предложения. Люди годами ждут и продают последнюю квартиру что бы купить себе новую почку.
Квартиры обычные, цена по низу рынка или на 5%-10% дороже (другие подороже я не смотрел т.к. нищеброд но вангую они ещё больше висят).
>Дебил тычет процентами, и не может понять, что в рублях в оконцовке заплатит столько же, если не больше, так как при больших процентах и меньшей сумме основного долга еще можно как-то выкрутиться на досрочных погашениях, а при большой сумме основного долга - сто процентное попадалово.
Да, массовое жильё нужно строить не ради прибыли, а ради блага общества. Я не говорю о благотворительности, муниципальное/государственное жильё не может быть особо роскошным, поскольку арендные платежи должны выводить проект на окупаемость. Но ситуация, когда застройщики/чиновники жируют, а покупатели подыхают на двух работах, неприемлема.
Это нормальное решение проблемы с жильем - лучше в такой халупе жить, чем под мостом.
А эстетичность это уже второстепенный вопрос. Вон американцы покупают за бешеные деньги аккуратные и красивые картонные домики нафнафа, которые легким ветерком сносит нахуй.
В СССР это отчасти решалось нормальной планировкой - между домами было много места, где росли деревья. А я жил типа в престижном районе, так его лет за 5-6 превратили в гонконг, застроив всякой хуйней каждый сантиметр, хорошо я оттуда свалил.
>в улучшении
В этом суть. Им есть где жить. Они хотят жить лучше. Все хотят жить лучше. На любой хороший товар тогда спрос превышает предложения. Все хотят ездить на мерседесе, все хотят летать на своем самолете. Т.е. сейчас на самолеты и мерседесы спрос превышает предложение?
не нашёл цифр до 2006
другой анон
>срыночники-правачки
Понасенковы-Световы,
Либералы хреновы,
За спиною мамкиной
На рабочих тявкают.
Если государство не будет регулировать медицину, образование, транспорт, недвижимость и прочие жизненно важные вещи, то будет даже не так, как в богатых швитых, а как при царе, классовое общество, кем родился, тем и подохнешь. Исключения, коих меньше процента, погоды не делают.
Ууу... А если вместо 15 на 20 выдать, тогда вообщее...
>>8402525
Вот и я такие же ставки помню. А этот орёт 25.
Вы у мамы молодцы.
Есть много людей которым нужно увеличивать площадь до государственных правил. Я сам таким был. И поэтому снимал квартиру в которой предыдущие жильцы ванну разбили и сломали двери межкомнатные, там были надписи на стенах и старый советский диван без матраса. И мне было охуенно спать в тишине. После деревни где я тоже жил мне было охуенно, что не нужно за водой на колодец идти и после её в печке греть и мыться в тазике за печкой, за занавеской.
А те люди которые ходят и высматривают себе евроремонт за низкую цену - нихуя им не надо. Охуевшие пидорасы они и не более.
>Вот и я такие же ставки помню.
https://perlaw.ru/finansy-i-kredity/news/kak-izmenyalas-stavka-po-ipoteke-v-rossii
Ты похоже школоло, которое в 90х не жило.
>спрос превышает предложения - это очередь длинной в несколько лет и продажа через знакомых/за взятки
Во-первых, предложение, а не предложения.
Во-вторых, если недвига в депрессивном регионе и вообще не продается, то это и есть неликвид (у меня есть об этом оговорка).
В-третьих, как продать недвигу "за взятки"?
В-четвертых, продали среднюю вторичку за несколько месяцев на фоне ковида - я щетаю, очень даже хорошо. Хули ты разнылся?
>появятся двухэтажные квартиры на 20-30 комнат
У кого есть потребность в -дцати комнатах, тот более другие варианты выбирает, а не многоквартирники.
>и сдача комнат
Новое слово в аренде жилья прям. Две нобелевки этому трампу.
Когда растет налог на недвигу сверх необходимой, конечно, собственники хотят еще закупиться.
>А те люди которые ходят и высматривают себе евроремонт за низкую цену - нихуя им не надо. Охуевшие пидорасы они и не более.
Поспорю. Я так и делал, но я не охуевший пидорас, а нищук и рукожоп, у которого нет ни денег, ни скилла. ни желания делать ремонт после въезда.