Самая маленькая квартира-студия на московском рынке новостроек предлагается покупателям в проекте «Дегунин» на севере города — ее площадь составляет 10,6 квадратных метра. Стоимость лота — 3,1 миллиона рублей, говорится в материалах, представленных «Ленте.ру» аналитическим центром Est-a-Tet.«Главное — есть где подмыться и доширак заварить»Эти квартиры ничтожно малы. Почему россияне готовы их покупать?В целом за последний год доля строящихся малогабаритных квартир в столице увеличилась с 1,3 до 2 процентов, подсчитали аналитики. Студии площадью до 15 квадратных метров можно найти в жилых комплексах Loft FM и «Саяны Парк», их стоимость составляет 3,8 миллиона и 2,4 миллиона рублей соответственно. В проектах «Донской квартал» и Co Loft найдены студии площадью 17 квадратных метров.«Студии, как малогабаритный сегмент жилья, являются высоколиквидным предложением, и, как следствие, инвестиционно привлекательным. Их окупаемость, однако, зависит от множества факторов, связанных с конкретным жилым комплексом — например, от расположения, общей плотности застройки, транспортной доступности, репутации застройщика», — заключают эксперты.https://lenta.ru/news/2020/06/30/the_smallest/
>>7847762 (OP)Я живу на тверской в общаге мхата, 8 кв метров моя жилплощадь, ахуеть, я живу в квартире меньше чем самая маленькая в дс
>>7847791>В неё поместится 5 таджиков, если уложить в 2 слоя, то 10 В неё поместиться 1 молодой человек - выпускник хорошего вуза, работающий в приличной компании, который будет приходить туда тупо спать, т.к. по 12-15 часов проводит вне стен квартиры. Через 10 лет он без особых жертв загасит ипотеку и возьмёт уже полноценную однушку.
>>7847942Ты карлик или тролль не пойму. На соло холостяцкое рыло + иногда приводить поебаться бабу - без каких либо домашних животных и с максимум экономией пространства надо 40 квадратов хотя бы.
>>7847959>В неё поместиться 1 молодой человек - выпускник хорошего вуза, работающий в приличной компании, который будет приходить туда тупо спать, т.к. по 12-15 часов проводит вне стен квартирыГосподи как же толсто. Такого дебила в вакууме не найдешь - во первых он судя по всему из мажористой семьи пидорасов так что жилплощадь он себе найдет - а во вторых если это какой то там кандибобер из ботанской элиты то каким надо быть доолбоебом чтобы не брать трешку в ипотеку если ты устроился в приличную компанию.
>>7847762 (OP)Квартира, изображенная на пике - нормальный вариант для одного человека. Студента или работяги. Как маленький гостиничный номер. Жил в таком периодически в командировках, мне понравилось. Но двачеры, живущие с мамкой, обязательно будут рассказывать о своих хоромах в 150 кв.м.
>>7847762 (OP)>10,6 квадратных метра. Стоимость лота — 3,1 миллиона рублейО, почти как у нас, только у нас на целый квадратный метр больше - можно лишнюю табуретку небольшую поставить.
>>7847762 (OP)>Стоимость лота — 3,1 миллиона рублейМедианная зарплата по Москве - 66 000 рублей;Средняя ставка по ипотеке ~ 8,5% годовых;Минимальный первоначальный платеж - 20%;Максимальный срок ипотечного кредита - 30 лет;Теперь считаем такой вариант:1. Берём потребкредит на 5 лет под 20% на первоначальный платеж (620к) - 16 500/мес,;2. Берём квартирку за 3,1 млн. в ипотеку на 30 лет под 8,5% годовых - 19 000/мес.;3. Добавляем к ежемясечному платежу стоимость ЖКХ ~ 5 000/мес.Итого: 40 500/мес. в первые 5 лет, а далее по 24 000/мес. Я уже молчу, что 600 000 на первоначальный взнос лучше бы подкопить и тогда будет по 24 000/мес. с первого дня.
>>7847963>Ты карлик или тролль не пойму. На соло холостяцкое рыло + иногда приводить поебаться бабу - без каких либо домашних животных и с максимум экономией пространства надо 40 квадратов хотя бы.Так пойди и купи, никто не препятствует.
>>7847976>Господи как же толсто. Такого дебила в вакууме не найдешь - во первых он судя по всему из мажористой семьи пидорасов так что жилплощадь он себе найдет - а во вторых если это какой то там кандибобер из ботанской элиты то каким надо быть доолбоебом чтобы не брать трешку в ипотеку если ты устроился в приличную компанию.Нет, речь как раз про адекватного молодого человека из простой семьи, который не хочет до 30-40 лет жить с родителями или мыкаться по съёмным углам класса "супер-эконом". Пидорасы как раз те, кто много выёбывается, а по факту живёт с мамой или снимает убитую халупу.
>>7847994>3,1 миллиона рублей.Так езжай в соседние области, там за такие деньги можно целый подъезд хрущевки скупить.
>>7847762 (OP)Совсем ебнулись, за такие бабки можно двухэтажный дом с землей в городской зоне Челябинска купить, или даже в центре.
>>7848056>Совсем ебнулись, за такие бабки можно двухэтажный дом с землей в городской зоне Челябинска купить, или даже в центре. Ты не задумывался почему такая разница? Может потому, что в Москве курьеры получают по 40к, а в Челябинске после диплома местного универа на заводе гайки крутят за 20к или в Пятерочке товары пробивают, ибо другой работы нет
>>7847762 (OP)Главное что это не хрущевка или бреженевка, ведь коммигниль строила только гулаги и дефициты. А эти квартиры - лучше, чем сталинка, ведь посмотрите на эти КРАСИВЫЕ ДОМИКИ!
>>7847762 (OP)Вряд ли кто-то купит такую квартиру, чтобы там жить. Скорее, ради прописки и сдавать посуточно. Мелкая, зато в неплохом районе, не апартаменты, в доме после ремонта.
>>7848100Обычная квартира - что тебе еще нужно - я не понимаю? Каие у тебя такие активности, что тебе этого пространства для жизни недостаточно - опиши? Понятно, что хотелось бы побольше, но том ест где спать, есть где принять душ, есть где за пекой почидеть и что-то простое пожрать сделать - что тебе еще нужно?
>>7847780А что не так? Зумеры детей всё равно заводить не хотят, поэтому большие квартиры им по просту не нужны.
>>7848087Вообще-то что угодно лучше чем сталинка, даже после капремонта. Я не так давно продал дозам и свалил из такой.
>>7848121Просто поищи их фотки и рендеры (ЖК MySpace на Дегунинской), конкретно эта 10-метровая квартира - просто раскладной диван на кухне. Объективно, жить в ней годами, когда ты обрастаешь вещами или когда появляется потребность установить дополнительную бытовую технику, просто неудобно. Можно, но нахуй так жить? А вот в качестве гостиничного номера или временного убежища, чтобы вечером после попойки перекантоваться, в самый раз.
>>7847976>кандибобер из ботанской элитыА если просто ботан-программист из усть-зажопинска?>каким надо быть доолбоебом чтобы не брать трешку в ипотеку если ты устроился в приличную компаниюВыгнать могут из приличной компании на раз-два особенно если жёппу лизать не умеешь. Сколько там надо в яндекстакси накатать, чтобы 40 штук в месяц собрать, а?
>>7848146Постиндустриальный. Ну не только москва - есть же известное деление на 4(или 5, если выделять москву отдельно): 1.постиндустриальные города-миллионники и около -миллионнники) кроме челябы, омска, уфы, волгограда) 2. индустриальные города и моногорода 3. поселки, деревни, ад жопа 4. нацреспублики кавказа и тыва.
>>7848084Кто не дебил, на удалёнке работает давно.А кто ничего не может, кроме как галстуком в офисе трясти, пусть платит за собачью будку миллионы кекеке.
>>7848135>>7848087Два петуха раскукарекались. У сталинок потолки по 2.5 метра, кирпич, проводка с проводами в палец толщиной, раздельный сан. узел, просторные комнаты, потолочные плинтуса и уже готовый деревянный пол. Единственная проблема сталинок - дорогой ремонт, т.к. площадь большая и жилье вторичка.
>>7847959>>7848036+15 мразьнет чтобы разъебать коррупционных застройщиков, которые плодят человейники и всю эту 10м2 хуйнюон еще и копротивляется за этоа можно еще в коробке спать летом, зимой под теплотрассой, только выиграл
>>7848146>А Москва аграрный? Москва - деловой центр. Предприятий на территории города достаточно много, но это не Челябинск.
>>7848231>коррупционных застройщиков, которые плодят человейникиВ рашке с совковых времён есть законы, заставляющие между домами оставлять дохуя пространства, продуваемого всеми ветрами. Поэтому здесь нет и не будет квартального строительства.
>>7847762 (OP)>Студии, как малогабаритный сегмент жилья, являются высоколиквидным предложением, и, как следствие, инвестиционно привлекательным.Ой бля, как только кризис, так сразу все это говно сливают. Уже вот в ДС2 студии сдают по 10-15 штук
>>>>7848231>+15 мразь>нет чтобы разъебать коррупционных застройщиков, которые плодят человейники и всю эту 10м2 хуйню>он еще и копротивляется за это>а можно еще в коробке спать летом, зимой под теплотрассой, только выигралТы просто нищий, инфантильный долбоёб пишущий из маминой квартиры. Тебе же похуй, что 3 мульта, что 30 - для тебя эти суммы равнозначно абстрактны, просто набор цифр. У вменяемых людей есть понимание таких вещей как ценовой сегмент и располагая 3 млн. им не придёт в голову возмущаться почему за эти деньги им не предлагают варианты аналогичные тем, что за 30 млн.
>>7847959> т.к. по 12-15 часов проводит вне стен квартирыИ сдохнуть в 35 от инфаркта или в 30 выглядеть на 60.
>>7848270Так нахуй эти госты нужны? Менять их раз в 10-20 лет, пересматривать. Больше пространства для людей, площадок, беседок, мангалы счас бы летом зашли, парков. Для тех у кого ведра - парковки, места, только не перед подъездом а подальше. Парковочные комплексы, наземные и подземные. А не как счас - пустырь и человейник, и куча долбоебов бегущих на маршрутку или выезжающих с тачил.
>>7848256>За такую илитную резиденцию в Москве лямов 12 попросят.В центре и больше могут попросить и хули? Что-то никто из-за этого в Рязань не уезжает, наоборот стремятся в Москву.
>>7847762 (OP)300к за метр? Совсем там ебанулись в своей мацкве? В ДС2 однушка на 35 квадратов столько же стоит.
>>7848296>Так нахуй эти госты нужны? Менять их раз в 10-20 лет, пересматривать.Ну так, блядь, надо начинать с вооруженного скидывания чекистов, воров и их прихлебателей. Или вы верите в выборы, гражданское общество и прочую дурь?
Вообще все это довольно забавно. Перенаселенная столица РФ окончательно превращается в японский городишко. Планировка ОП-пика, если што, один в один спизжена с типового японского городского жилья начала нулевых. В принципе, в одно ебало там жить неплохо, если ты не фанат хранения кучи барахла. Убираться проще, опять же. Но к этому привыкнуть нужно, оптимизировать свои вещи по максимуму. Например, тот же пылесос нужен микроскопический (а без него со временем задохнешься, не будешь же выбивать покрывала и матрас на турнике а-ля СССР?), забыть про всякие велосипеды внутри хаты (а вряд ли их можно будет хранить в подъезде, с таким метражом квартиры подъезд наверняка тоже крошечный), отказаться от спортснарядов дома (даже гантели с гирькой уже ПЕРЕБОР) ну и т.д. Я привыкал больше года, основным минусом оказалось то, что как только хочешь досуга отличного от хиккования за монитором, тебе пиздец. Даже полежать почитать начинало заебывать из-за крошечности комнаты.мимо жил в Джапании четыре года
>>7848321> один в один спизжена с типового японского городского жилья начала нулевых. Как будто если ты ничего не зная о существовании японцев попытаешься распихать санузел, кровать и кухонный закуток на десяти квадратах, у тебя может получиться что-то другое.
>>7848350>Финансы в Рашке? Сириусли? Скорее коррупция и воровство.Ну, тебе из с. Какино виднее. У нас тут в Москве одно блядство,разврат и коррупция. Вот у вас в Какино другое дело! Реальный сектор экономики так сказать. Как там на заводе, зарплату за март дали? Прям все 15к выдали?
>>7848209Лол, там перекрытия деревянные. Полы уже давно убиты и под замену, а там где эркера стена вечно промерзает. Зато потолки, ага.
>>7848321>как только хочешь досуга отличного от хиккования за мониторомКак только ты хочешь досуга, то идешь куда-либо развлечься: в спортзал, кино, ТЦ, кафе и т.п. ЧСХ, у тебя на это остаются деньги, ибо ипотечный платеж за подобную мини-студию составляет незначительную часть твоих доходов.
>>7848317Илитарий с крестовского порвался, найс. Друг купил однушку на парнасе за 3.1 мульта. 15 минут до метро, 35 квадратов. Квадрат порядка 75-77к выходит. За что в мацкве просят вчетверо больше - не понимаю.
>>7848359Не, я не про то, что кудах-кудах сами ничего придумать не могут. Просто тенденция еще четче прослеживается из-за того, что даже планировка уже как япошек, довели Москву.>>7848387>ибо ипотечный платеж за подобную мини-студию составляет незначительную часть твоих доходовМеня терзают сомнения по этому поводу. Вангую, что человек, для которого это незначительная часть дохода, предпочтет нормальное жилье в нормальном районе, а не бывшую общагу посреди хуй пойми где. Во всяком случае, подавляющее большинство приобретающих жилье именно так и делают.
>>7848387Не понимаю этого прекола. Типа я чтобы приготовить что-то или посмотреть там фильм должен ещё и идти куда-то? Просто топ нахуй, купить хату чтобы тусить в ТЦшке, можно тогда уже сразу кровать в хостеле снять, лол
>>7848425>За что в мацкве просят вчетверо больше - не понимаю.За Москву. В России по многим специальностям работа только в мск.Во многих отраслях сделать бизнес можно тоже только в мск.Ну или если денег ещё больше или владеешь мозгодрочерской профессией для аутистов - можно уматывать за границу.
>>7848380Ну ты и диванный долбоёб. ЖБ перекрытия есть даже в довоенных сталинках, а после конца 40-х они были вообще везде. Паркет поскрипывает, да. Но если похуй на это и квартиру не заливали то он почти вечный.
у нас в Липецке таких в 80ых много домов понастроили. В народе называется молодожёнка, малосемейка.как в склепе за 600К, кухня в прихожей и минишкаф туалетованной.https://youla.ru/lipetsk/nedvijimost/prodaja-kvartiri/molodozhionka-5992f27f938000346b42b479
>>7848380Перекрытия деревянные встречаются в домах довоенных и военного времени. Но и там были нормальные, хоть и не со стопроцентной вероятностью. Сталинки, построенные в последние лет пять-шесть, гарантированно с нормальными перекрытиями.
>>7848472Этого двачую. Среднему анону нехуй делать в ДС с оверпрайснутым жильем, факт. Но если для тебя ДС единственная отдушина, что для многих действительно так, то ты там и за 20 лямов хату купить не обломишься. Так как если тебе так важно нахождение в ДС, ты скорее всего деньги лопатой гребешь.
>>7848433>Меня терзают сомнения по этому поводу. Вангую, что человек, для которого это незначительная часть дохода, предпочтет нормальное жилье в нормальном районе, а не бывшую общагу посреди хуй пойми где. Во всяком случае, подавляющее большинство приобретающих жилье именно так и делают. ммм... Понеслось. Ну, хули, на Патриках лучше, но за 30, а на Селигерской хуже, но за 3. Понимаешь разницу между 3 и 30 лямами? Между ними пропасть длинной в целую жизнь. Влезть в ипотеку на все бабки не имея возможности откладывать, полноценно жить - это по нашему!
>>7848314>к. по 12-15 часов проводит вне стен квартирыт.е. на работе. Тебе, думаю, не надо пояснять, что должен быть баланс между работой и отдыхом? И работа по 12-15 часов нон-стоп балансом не является.
>>7848545>Влезть в ипотеку на все бабки не имея возможности откладывать, полноценно жить - это по нашему!Я про это же. Подавляющее большинство ипотечников влезают в нее по уши, оставляя себе только на носки и макарохи. Поэтому-то я и с трудом представляю, как человек из Москвы с норм доходом купит себе этот закуток, чтобы на остальные деньги весело жить.>>7848484Только одну, на постоянной основе.
>>7848481Нет, это ты диванный. У меня дом был постройки 46 года - ещё пленная немчура строила. И нет там никакого паркета, а убитое дерево, которое ещё и ламинатом прикрывать. И это дом номенклатуры ещё, что там в двухэтажных бараках даже думать стрёмно.>>7848490Да прям. Не, в этих ампирах вполне может быть и так, но только ампиров и построили всего ничего для самой самой илиты.
>>7848545>>7848633У влезания в ипотеку на полную катушку есть очень простое объяснение: для норм спеца это означает максимум пару лет херовой жизни, потом ценник ипотеки будет весить в его доходе гораздо меньше. А квартира с нормальным местонахождением это, знаете ли, надолго. Когда влез в ипотеку, жил как нищук, ипотека сжирала 70% дохода. Через два года стала занимать около 20%. Сейчас еще ставку понизили, к концу года сделаю рефинансирование, буду тратить на нее хуй да нихуя.
>>7848682Не знаю че там у тебя за шарага (видать немцы и там насрать успели), а у меня с деревом все норм, что касается ламината, то его вообще ток пидарахи стелят, т.к. это нихера не полезное и дешманское говно.
>>7848489>малосемейкаЭто типа полтора родителя и ребенок? Или полтора ребенка и полтора родителя? Вообще, чтоб пилять тянку много квадратов и не надо, но название "малосемейка" пиздец уебищное.
>>7848545Все лучше, чем в пятеро ютиться в четырех комнатах, с поехавшими мамкой, батей, братом и сестрой.
>>7848489Ну, тогда у населения рост активный шел и надо было хоть какие-то халупы строить, чтоб побюджетнее да побольше, но то, что в 21-м веке в той же России в таких щяс люди живут - это пиздец лютейший. Страна где все ресурсы, промышленность, алмазы с газом, территории, мало населения, А ЖИВУТ В ГОВНЕ И ЛИЛИПУТОВЫХ ХАЛУПАХ!
>>7848917>ресурсы, промышленность, алмазы с газом, территорииМолодой человек, это не для вас все построено. Для вас только нолохи и работа 12-15 часов в сутки
>>7847868Скорее для того, кто домой только спать приходит. Задрот в такой только окончательно ёбнется. Я ещё понимаю классические студии от 20 метров, но в этом жить можно только временно. Отдавать больше трёх лямов это глупость какая-то>>7847942Нихуя. Это наёб лохов. Этот нормальный вариант хуй ты перепродашь дороже половины стоимости (это же первая квартира, а не последняя, так что это надо учитывать), посчитай - там 300к за метр выходит.
>>7848056> 3 млн> двухэтажный дом с землей в городской зоне Челябинска купитьПредставляю, что там за дом за 2.5 млн. Небось из сырого бруса с грибком какая-нибудь хибара, которая через 3 года под капремонт или снос
>>7848747В теории, половицы на порядок лучше ламинатов. Краску снять и отшлифовать как следует — циклевание. До этого может потребоваться что-то до ума довести, но это делается. Я б такое не торопился ломать и выбрасывать.
>>7849111Там тоже говно, но у япох хотя бы земли мало.>>7849135>В теории, половицы на порядок лучше ламинатовЧем?
>>7847762 (OP)Не, ну как сычевальня была бы неплоха, если б хотя бы квадратов 16-18 было. Да и балкончик хотелось быДаже по планировке больших претензий нет
>>7848149И нахуя в таких хоромах раздельный санузел. Делали бы как у людей, посрал и сразу в ванной жопу подмыл.
>>7849141Тем что половица это монолитная доска 40мм толщиной (а я встречал и 80мм половые доски), а ламинат - прессованое говно из опилок с красивой шкуркой которое хоть и красивое, но нихуя не держит тепло и быстро портится от влаги и тяжестей.
>>7848925Всем лучше. >>7849135А на практике оно ещё и проседает. Так что проще убрать его нахуй, чем постоянно его шаманить.
>>7848747>>7849300Ламинат из вторсырья делают блядь, а половицы сук из натурального дерева. Ты просто посчитай скок будет стоит замена половиц и установка твоего ламината, ламинат дешевле, т.к. говно без души.
>>7847762 (OP)Хорошо в Москве.В замкадске минимум 23 метра. Т.е. нужно платить за 13 ненужных метров.
>>7847963>приводить поебаться бабуТы проститутку имеешь в виду? Нормальная баба в эту конуру не пойдет.В двухэтажный пентхаунс 150 метров с неохотой идут. Нужно хотя бы метров 200-250 что бы бабу приводить.
>>7850586>метров 200-250 что бы бабу приводить.И где её там искать? Тем более твой добрачные пентхаус ей до пизды. Его при разводе не отжать.
>>7850586Ты давно на курс пизды не смотрел. Алсо, если бабе за 35, то лишь бы ты её не бил и хоть часть зубов на месте была
>>7850586>В двухэтажный пентхаунс 150 метров с неохотой идут. Нужно хотя бы метров 200-250 что бы бабу приводить.Не хочу тебя расстраивать, но с тобой что-то не так, если к тебе в пентхаус идти не хотят. Тогда тебе и 300 метров не помогут.
