За 2020 год цены на квартиры в новостройках в крупных городах России вырастут примерно на 10%, на вторичное жилье — на 6%. Такой прогноз в беседе с «Известиями» сделал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. В тех новостройках, где хорошо идут продажи, квартиры могут подорожать на 15%, считает управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. С ним согласен президент ГК «Основа» Александр Ручьёв, прогнозируя средний рост цен на 15% за 1,5−2 года, а в случае с наиболее привлекательными проектами — более чем на 20%.https://realty.mail.ru/articles/58952/nepogoda_v_dome_ceny_na_zhile_v__godu_vyrastut_na/Также стало известно, что всё больше россиян не могут позволить себе купить квартиру и потому арендуют жильё, чтоб была хоть какая-то иллюзия недвижимости.https://realty.mail.ru/articles/58933/rossijane_vse_chashhe_vybirajut_arendu_zhilja_pokupat_kvartiry_stalo_slishkom_dorogo/?content=newtizerМечта о лучших жилищных условиях — самая популярная среди россиян наряду с мечтой о здоровье для себя и близких. Около 40 процентов — 24,3 миллиона — российских семей хотят улучшить текущие квартирные условия. Большинство недовольны тем, что им приходится делить жилье с представителями других поколений, то есть с родителями и бабушками-дедушками. Выход есть — купить свою квартиру хотя бы в кредит. Но на кредит еще надо накопить: по оценке Счетной палаты, воспользоваться ипотекой для приобретения жилья могут себе позволить не более 30 процентов россиян. В реальности этот показатель может быть еще ниже.«Рост цен на новостройки и квартиры вторичного рынка, произошедший в 2019 году, поставил многим покупателям заградительную планку, заставив надолго отбросить мысли о покупке жилья и обратиться к старой доброй аренде, ежемесячные выплаты по которой гуманнее ипотечных взносов», — говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир». Возросший спрос на чужие метры позволил собственникам повышать арендные ставки.
>>6731544 (OP)>За 2020 год цены на квартиры в новостройках в крупных городах России вырастут примерно на 10%, на вторичное жилье — на 6%. Такой прогноз в беседе с «Известиями» сделал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.КУПИ У НАС УЖЕ КВАРТИРУ, БЛЕЯДЬ!
Ага, почитал статью и разбежался в банк за ипотекой, хуиньки вам пидорасы. Не поверю, что такой охуенный спрос, что так жилье дорожать будет
>>6731544 (OP)проще тогда уж купить комнату в коммуналке и постепенно сходить с ума превращаясь в стереотипную поехавшую бабку/старика
>>6731828потому что один фиг ничего хорошего в жизни не будет, так смысл терзаться пустыми надеждами?
хернявырастет на цену (реальной) инфляции и не более и то в тех городах где более-менее нормальная экономическая ситуация, где хоть какая то работа естьв малых городах россии хаты уже нахуй никому не сдались, стоят меньше ляма
>>6731882у меня в мухосрани 300к рядом с городом в пгт можно взять охуенную двушку тыщ за 600-700, а до города на машине за 10 минут можно доехатькто то с мозгами тупо покупает такую хату + разьебаную тачку и живет нормально первое времяа че, дешевле чем тот же хрущь в центре брать за полтора ляма
>>6731544 (OP)сколько там в банке за постинг таких статей платят? +15? или ставка чуть выше чем у лахты?
>>6731956После первого времени можно вообще не ездить а стать фрилансером в своих хоромах. Если нужно в город, то доехать 10 минут.Сам так делаю, брат жив, доволен как слон.
>>6731646c отсутсутвия спроса же, все бараны кто мог уже влезли в ипотеку новых уже сильно не прибудет, население сокращается - с работой жопа, я лично вижу как в множестве много лет назад построенных комплексах (и недавно тоже кстати) горят от силы 10% окон.
>>6732070> новых уже сильно не прибудетhttps://yandex.ru/news/story/Putin_predlozhil_vvesti_vyplaty_na_detej_v_vozraste_s_3_do_7_let--391fa9783a3f3d59978d78efa715baa6?lr=62&lang=ru&stid=p_hnezBeIT8L_R236kb8&persistent_id=84839103&rubric=society&from=index
>>6732079Получить эти выплаты смогут семьи, в которых ежемесячный доход не превышает прожиточного минимума на человекаЭти нищуки и с выплатами себе ипотеку не позволят.
>>6732112Вот да, покупают для перепродажи или сдачи понаехам, но все равно реально пустых квартир оче дохрена, я хз, вроде застройщики тупо у государства получают инвестиции и продолжают строить, хотя жить там некому, так и стоят пустые
>>6732102>Эти нищуки и с выплатами себе ипотеку не позволят.Внезапно, но банкам похуй они урвут первоначальный взнос, если ячейка общества не справится с выплатами, то банк отберёт квартиру (теперь по закону единственное жильё можно отбирать) и снова выставит на продажу.Плюс, есть ещё и материнский капитал, который теперь будут давать даже за одного личинуса, а там более чем на первоначальный взнос хватит, в результате продающие по оверпрайсу ячейки в человейниках спасены от кризиса перепроизводства.
>>6731544 (OP)Хм. Не далее как три недели назад этот же самый Попов писал, что > Увеличение цен в 2020 году не превысит инфляцию. Дальнейшая индексация цен на новостройки невыгодна самим застройщикам, так как приведет к падению темпов продажhttps://www.cian.ru/stati-tseny-na-zhile-chto-bylo-chto-budet-chem-serdtse-uspokoitsja-301022/
>>6732112> Большинство квартир скупается инвесторамиЩас как бахнут инвесторам нолог в 2% кадастровой стоимости в год, азаза.
>>6732070>я лично вижу как в множестве много лет назад построенных комплексах (и недавно тоже кстати) горят от силы 10% оконКстати некоторые делягины давно предлагают ввести высокие налоги на вторую и более недвигу, чтобы прекратить эту пиздаболию. Когда я покупал хату, смотрел новостройки и даже недостройки, а там из доступных вариков был только неликвид типа уёбищных планировок и квартир у входа или под самой крышей - всё было раскуплено вот такими вот "инвесторами" еще на стадии котлована, а покупателям, которым реально нужна хата - достается хуйня.Пусть в ценные бумаги инвестируют, пидоры.
>>6732070Ну так это мировая практика: кабанчики рантье скупают жилье еще до того, как оно достроилось, сдают меньше половины и все равно остаются в плюсе и скупают еще больше.Все дебики думают, что во всем мире аренда заменяет собственность, потому что это там рыночек-срыночек порешал, естественная ситуация и т.д., а это тупо результат спекуляций на рынке недвижимости, причем как от магнатов, скупающих целые куски города (такое чаще на жопаде) так и от простых васянов, которым досталась хата от совка, они берут еще одну в ипотеку и тут же начинают сдавать, платят ипотеку с арендой платы и берут еще одну и так сколько успеют за всю жизнь.
>>6731544 (OP)>Также стало известно, что всё больше россиян не могут позволить себе купить квартиру и потому арендуют жильё, чтоб была хоть какая-то иллюзия недвижимости.
>>6731544 (OP)>Также стало известно, что всё больше россиян не могут позволить себе купить квартиру и потому арендуют жильё, чтоб была хоть какая-то иллюзия недвижимости.Что за дебил это написал?Арендуют жильё чтобы в нём жить. Наличие собственного жилья никак не связано.Мимо арендую однушку, а свою 4-х комнатную сдаю агентству, которое там сделало хостел на пол сотни чурок. Соседи уже собираются переезжать.
>>6731544 (OP)>В тех новостройках, где хорошо идут продажи, квартиры могут подорожать на 15%Ну охуеть оптимистичный прогноз, просто охуеть.Там где хорошо идут продажи, там могут подорожать. А могут и подешеветь.Инвестируй, анон! Чего ты ждешь?
>>6732162>Все дебики думают, что во всем мире аренда заменяет собственность, потому что это там рыночек-срыночек порешал, естественная ситуация и т.д., а это тупо результат спекуляций на рынке недвижимости, причем как от магнатов, скупающих целые куски города (такое чаще на жопаде)Не пизди.В том же США суть аренды хат в городах в том, что там нельзя владеть квартирой, можно только целиком многоквартирный дом иметь.Поэтому все квартиры - это аренда.Оттуда же типичные фишки американских фильмов про увольнение с работы и объявление на входной двери чтобы ты съебал за неуплату.
>>6732162>Ну так это мировая практика: кабанчики рантье скупают жильеНу так рантье - это не нормальная ситуёвина, а недоработка власти вообще и налоговой в частности. Фактически рантье - это раковые клетки. Надо всеми силами вырезать их и посыпать дустом.Нормальному государству все эти "целые куски города" под одной жопой нахуй не нужны.
>>6731629Россия не африка на улице не выживешь, так что никуда не денешься будешь либо покупать либо снимать.
>>6732221Да ладно, климат вот хорошеет, 16 января, снег на улице всего один день лежал! Спасибо Грета!
>>6732209>Ну охуеть оптимистичный прогноз, просто охуеть.Так от лица и для (пере)продавцов это очень даже хорошо.
>>6732226>это очень даже хорошоЭто не хорошо, а бред и полный пиздежь.Там, где при хороших продажах есть вероятность снижения цен, там творится явный пиздец.
>>6732161>>6732155>>6732164>>6732112Тащем-то, уже давно на рассмотрении закон о налоге на нераспроданное жилье.Допустим, инвестор вложился при строительстве в дом и получил несколько сотен квартир по 1кк, а продаёт по 3кк и они висят у него уже больше года?Изволь платить налог, ибо нехуй.Не хочешь платить налог? Не выёбывайся, снижай цену и продавай.
>>6732264Не, ну гораздо веселее было бы его на ВСЁ жильё.Но это вряд ли будет: в него крупно влошились увожаемые люди.
>>6732264Ты же понимаешь что вероятность прохождения этого закона напрямую зависит от того, сколько друзей друзей путина этим занимается.
>>6732274>>6732273Увожаемые люди не занимаются такой хуитой.Все увожаемые люди работаю по-хардкору. Например, той же застройкой.Агентства недвижимости, которые занимаются перекупкой - это полная хуйня, у них оборота даже пол миллиарда на каждую контору не набирается.Это средний бизнес.
>>6732264Инвестору как раз горит всё продать и у инвестора нет проблем с реализацией квартир, их еще на ранних стадиях разбирают. Проблема в немного других инвесторах типа покупающих целыми подъездами (ну, в налоговой человек работает, чо бы и не купить пару десятков квартир) и просто пачками. Это как раз распроданное жилье.
>>6732219Почему нет-то?Государству как раз выгоднее чтобы было больше механизмов отъема бабла у населения, потому что это дополнительные сборы с экономических операций.Они заплатят рантье, он заплатит налог с дохода, заплатит налог на недвигу с хаты, купит еще хату еще заплатит налог, застройщик, продавший ему заплатит налог с продажи, рантье будет платить налоги уже с нескольких хат и т.д.А в противном случае планктон мог начать совать деньги в матрас и потому прокуитить их в Тайланде с трапами, выведя деньги из экономики РФ.
>>6732498Лишнее бабло все равно будет потрачено, а пустующие квартиры по итогу не нужны государству. Деньги "инвестированные" в квартиры только разгоняют рынок недвиги, только усугубляют жилищный вопрос. Деньги, инвестированные в квартиры, конечно, дают деньги строительной отрасли, но и только. В целом это омертвленный капитал, а он должен работать.
>>6732498>прокуитить их в Тайланде с трапами, выведя деньги из экономики РФКак раз застройщики и выведут бабки за кордон.
>>6732144хуйня этот материнский капитал - ты знаешь сколько стоит ребенка поднять? сегодня целый день обсуждали эту подачку и все сошлись в мнении что толку особо не будет, эта как раз замануха чтоб плодить рабов и в ипотечное рабство загонять, что впрочем не отменяет затраты на ребенка и все это осознают, еслиб сразу хату давали другое дело, кстати дойдет и до этого но будет поздно
>>6733394Так раньше давали в проклятом совке, вон бате моему дали жилье за второго ребенка(меня), так бы хуй заработали за всю жизнь при нынешних ценах. Я вот лично не заработаю никогда даже на однушку, мне родные ни копейкой не помогут, да и не обязаны, свою семью поэтому даже не мечтаю заводить.
>>6734177Ну для меня масштаб страны не имеет значения, мое место займет ашот с 20 детишками, которые будут говорить на чистом русском языке.
>2020 >покупать жильё вместо съёма и быть привязанным к месту.Еботека стоит как снятие однушки в месяц в 1кк+ мухосрани
>>6735806Как снятие однушки в мухосрани стоит? Или еботека в мухосране стоит как снятие однушки? В любом случае в дсах ты будешь тысяч 50 отдавать в месяц за еботеку, что еще дороже чем арендовать однушку.
>>6735829Уфа. Население 1,2кк. Съём однушки 15к, однушка стоит 2кк стоит, народ в районе 20к в месяц платит за еботеку
>>6731646С того, что оно УЖЕ дешевеет.Только по ценам в объявах и рекламе ты этого никогда не увидишь.Только лохи покупают по этим ценам.Если ты не лох, приходишь и путем недолгих переговоров выбиваешь дисконт в 30%.
>>6735667если умеешь в математику посчитай - ашоты просто растворятся через пару-тройку поколений, а с учетом реалий ни одна нормальная женщина с макаками не свяжется за их отношение к женщинам
>>6737500>если умеешь в математику посчитай - ашоты просто растворятся через пару-тройку поколений, а с учетом реалий ни одна нормальная женщина с макаками не свяжется за их отношение к женщинамЭто ты зря, тянам доставляют когда их унижают.
>>6731670тарифы жкх два раза в год дорожают и ничего, как сказал главный либераст путин возврата обратно не будет-росия останется рыночной либеральной экономикой
