Уральские застройщики всерьёз озабочены задачей выполнения нацпроекта «Жильё и городская среда», который предполагает увеличение темпов строительства жилья в полтора раза. Один из вариантов решения задачи несколько раз озвучили на форуме «100+ Forum Russia» – это возврат к сборке домов из крупных железобетонных панелей (к так называемому индустриальному домостроению). Эта технология активно использовалась для строительства хрущёвок.«Облгазета» ранее писала, что с инициативой во время обхода выставки ознакомили министра строительства и ЖКХ России Владимира Якушева. В числе тех, кто идею поддерживает – член Совета Федерации от Свердловской области Аркадий Чернецкий.– Для того чтобы вывести страну на целевые показатели по вводу жилья, необходим ряд системных мер. Чтобы сформировать спрос, нужно вовлекать в него менее обеспеченный слой граждан – это можно сделать за счёт создания относительно дешёвых позиций на рынке жилья. Одна из таких мер – крупнопанельное домостроение. К сожалению, в советские годы репутация такого жилья была не совсем хорошей. Современные технологии позволяют ликвидировать эту проблему, – отметил сенатор в ходе пленарного заседания форума.На одной из дискуссионных площадок форума в поддержку возрождения технологии высказался гендиректор ЦНИИЭП жилища Станислав Николаев. Руководитель института, который много лет возглавлял научную школу технологии и организации полносборного и монолитного строения, а сейчас руководит разработкой нормативов по высотному строительству, заявил, что индустриальное домостроение – единственный способ выйти на показатели президентского указа:– Сейчас в России – около 160–180 предприятий, которые производят крупные стеновые панели, но загружены они только на 30 процентов. Если запустим механизм, получим дополнительные мощности. Считаю, что всем сообществом нужно поднимать эту проблему и использовать уже имеющиеся наработки, чтобы перейти на более дешёвое и качественное производство.Как рассказали «Облгазете» в министерстве строительства и развития инфраструктуры области, в нашем регионе эта технология не востребована – застройщики предпочитают использовать монолит (невооружённым глазом заметно, что такие дома выглядят более привлекательно, нежели хрущёвки). Всего на Среднем Урале работает около десятка заводов, которые производят плиты обычных размеров, балки, блоки. Крупные стеновые панели производит только один завод, который находится в микрорайоне ЖБИ Екатеринбурга – там проведена модернизация за счёт частного инвестора.– Это интересная технология, но в регионе она не востребована. Пожалуй, так в России сейчас строят только в Москве и Челябинске – там среди новых объектов таких около 80 процентов, – пояснил нам директор Союза стройиндустрии Свердловской области Юрий Чумерин. – Раньше крупные панели в Свердловской области производили три предприятия, из них одно закрылось, ещё одно – перевооружили. Поднимать вопрос о возможности перевооружения оставшихся заводов ЖБИ тоже нецелесообразно – для этого потребуются слишком большие вложения.Напомним, в рамках нацпроекта к 2024 году в России должно сдаваться 120 млн квадратных метров жилья (в Свердловской области – 3 млн). По итогам 2018 года введено 75,3 млн квадратов. Для сравнения: так застройщики гнали только после обещания Михаила Горбачёва, что к 2000 году каждая советская семья будет жить в отдельной квартире или доме – 1987–1989 годы, когда строители возводили в СССР более 70 млн квадратных метров жилья в год, считались рекордными. Хотя за последнее время, конечно, и у самих застройщиков, и риелторов не раз возникал резонный вопрос: не будут ли эти квартиры пустовать? Участники одного из круглых столов сошлись в том, что некоторое поле для манёвра есть. В домах, признанных ветхими и аварийными, сегодня проживает более 31 тысячи жителей, ещё около 6 тысяч детей-сирот. Ещё более 5,5 тысячи потенциальных новосёлов – дети-сироты, которые стоят на очереди для получения жилья.Сегодня, по данным агрегаторов, стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры в Екатеринбурге варьируется от 72 до 77 тысяч рублей. Прогнозы, как изменится цена за квадрат к 2024 году, эксперты пока не строят. Между тем за первое полугодие 2019 года жильёв уральской столице подорожало в среднем на 6 процентовhttps://www.oblgazeta.ru/economics/101334/print/
>>6272908 (OP)Как же это пездато! Я ща заплачу!Не зря голосовал за ВВП в 2018 и 2012 годах!Горжусь собой!
>>6272908 (OP)У меня такой нескромный вопрос, каждый день по новостям вскукареки что вот, демография по пизде, убыль населения и тп, тогда возникает логичный вопрос-на кой ляд строить эти хуилярды жилплощади? Даже если сюда вагонами везти чумазых равшанов то а) их не так уж и много даже учитывая что плодятся как тараканы б) у них банально нет денег чтобы купить себе конуру в этих домах.
>>6272930>-на кой ляд строить эти хуилярды жилплощади?Проопорции населения меняются.В миллионниках (и близких к ним) население растёт и довольно сильно.И жить ему негде в этих миллиониках.А маленькие города умирают, и население из них бежит в миллионники.
>>6272930Это оче выгодно.Ты строишь цеха с перегородками за копейки. Потом продаешь там комнатки за несколько лямов каждую. Банки все это дело ебошат в ипотеку и еще и проценты наваривают. А на демографию похер, им наоборот культ одиночек-сычей более по нраву, так как в этом случае каждого можно развести на ипотеку.
>>6272930Чел, вот ты сам подумай, довольно немалое количество людей в России живёт в жилье, которое уже построено не теми, кто сейчас строит жильё. то есть никакой прибыли им нет. При этом большинство людей, которые в нём живут это обычное быдло, не имеющее понятия о веща, которые затирает Варламов, про урабнистику и прочее. И поэтому у застройщиков появляется простая идея - почему бы не переселить всех этих людей из старого жильё в новое, поебать на то что то жильё, в котором они живут ещё дохуя простоять может и построено не посреди чистого поля без коммуникаций. Бабки капают, дурачки заселяют говножильё.
>>6272908 (OP)Хрущи это вин как раз был. За исключением первых серий с неполным каркасом. Дешёвое жильё, ничего лишнего, всяко получше собянинских человейников 11м2. А брежневки так вообще идеал - чуть дороже, но есть изолированные комнаты и ресурс на 100 лет.
>>6272963> им наоборот культ одиночек-сычей более по нравуО нет! Только не это! Они же сычей обвинять начнут, двач закроют за пропаганду. Сыч это же чисто антисоциалистическое явление, абсолют эгоиста.
>>6272908 (OP)Ты пошел нахуй со своими чебурнетами, гулагами и хрущёвками!>>6272930 У меня район дикими темпами застраевается. Там где стояли 2-этажа бараки и частные дома вовсю ебашат 25-и этажки. И никаких панелей. Имею чуток делов со стройками. Вообще панели не видел - или полностью кирпич или литьё монолита. И вот тоже гадаю - куда столько как не в себя? Кто хату все раскупит?Есть телега, что строительным канторам нужно не останавливать деятельность. Хуярить даже без спроса.
Почему бы не отдавать все имущество россеян чиновникам и на баланс города, а самих россиян отправлять в Воркуту с хохлами. И проблем с жильем нет и бюджет пополняется.
>>6272908 (OP)> возврат к сборке домов из крупных железобетонных панелейНу явно лучше, чем заливка на арматуру в мороз. Панель стоит, а заливные превратятся в пыль
>>6272908 (OP)Панельки это брежневки а не хрущи.И их никто не переставал строить так то и в 90ое и в 10ое. В нулевые только нвоых панелек не видел - в основном монолитные или просто кирпичные с панельными перекрытиями.
Чот я не пойму, как при срыночке госполитика может определять темпы строительства?Их определяет спрос. Точка.
>>6272978> А брежневки так вообще идеалКривые кирпичные стены, кривые потолочные плиты,межкомнатные перекрытия из какой то фанеры, топ нахуй, чтоб нормально поклеить обои надо выравнивать все стены блядь.мимо владелец 2 комнатной брежневки 45 квадратов
>>6273032Суперпластификаторы, противоморозные добавки. Все придумано еще в прошлом веке.мимонеженертехнологжби
>>6273066У нас в 2009 построили две двухэтажные панельки для переселенцев из бараков, по ходу сттроительства всё разворовали и проебали 3/4 торцевых панелей с окнами, в итоге у двух домов только на одном из торцов окна, остальные сосут.
>>6272959Смысл бежать в миллионники, если потом из них придется бежать в ДС? Лучше сразу бежать в ДС из деревень
>>6272930С деревень, с сел, с колхозов, все едут в города, областные центры, в деревнях сейчас одни пустые дома, потому и высокий спрос на жилье. Плюс с аулов со всяких, с снг, с южных регионов понаезжают, плодятся плодятся по десятку выводок. Смотри статистику.
>>6273124>бежать в ДС?Бежать в ДС - очень хлопотно. Дораха пиздетс.У нас в поддсье в садик с моим пиздюком ходил ребенок. Мама-папа - понаехи в нерезиновую. Совокупный доход что-то около 60К. Из них 25 сразу на аренду жилплощади.В ДС хорошо платят если ты специалист.
>>6273142Чем тебе панельные дома не угодили, это быстро, технологично и экономно. Выкладывать многоэтажные дома из кирпича это идиотизм, но у нас все еще это делают.
>>6273124Смысл бежать в ДС, если потом из него придется бежать на Запад? Лучше сразу бежать на Запад из деревень
>>6272989Село вымерло напрочь в экономическом смысле. Мухосрански тоже затратно обслуживать. Что с трубы накапало - на то купили шуб, хранилищ для щуб. На остатки накупили нямки обслуживателям труб. А сдачу в оффшоры. Ну так вот в несколько крупных хабов дешевле нямку возить, чем в несколько крупных хабов и мухосрански вокруг них - больше сдачи в оффшоры.
>>6273124В ДС можно бежать, если только ты суперпрофи или будешь им. И то есть риск ездить два часа на работу из ебеней, если хочешь нормальное жилье. Я понаехал в миллионник десять лет назад, сейчас живу в ололоилитном новострое в центре, на работу хожу пешком десять минут, хотя не то чтобы суперпрофи. В ДС мне такое бы и не светило.Быдло у нас, которое ЭКОНОМИТ, уже селится в человейниках не хуже московских, кстати. Посреди поля, до границы нормального города ехать где-то минут 15 на машине и потом по пробкам еще часик с лишним, найс. Если нет машины - накинь еще минут сорок.
>>6272959>И жить ему негде в этих миллиониках.Тото я смотрю хаты в новостройках не купить, прям в лет улетают.Лол дом по году заселяется.
>>6273164Сразу видно владельца элитного отдельного домика в деревне Гадюкино.Панелька - это ебаная коробка, где тебе слышен пердёж соседа тремя этажами выше, а из-за хуёвого фундамента окна каждый год перекашивает и зимой с них неебически дует. Про затопление соседями, 1 парковочное место на 20 человек, соседей, срущих везде и как в последний раз в жизни и отсутствие солнца в окне 24/7 скромно умолчу.
>>6273204За такую цену странно что так быстро заселяются. Некоторые дома полузаселёнными лет по 5 остаются. Но застройщикам похуй, они хотят продать под 300%. Ждать богатых лохов выгоднее, чем даже вложить деньги в ценные бумаги.
>>6272908 (OP)>Чтобы сформировать спрос, нужно вовлекать в него менее обеспеченный слой граждан – это можно сделать за счёт создания относительно дешёвых позиций на рынке жильяБараки надо строить!Вопрос поднятия уровня благосостояния граждан им уже в голову даже не приходит.
>>6273204Анон, у тебя немного неверный взгляд на вещи.1) Даже если человек хочет новострой, у него сейчас в миллионнике широкий выбор по цене, району и остальному. Ясен хуй, свои кровные он хочет вложить максимально комфортно, поэтому никто особо не торопится.2) Ты не поверишь, насколько быстро в моем миллионнике разлетаются хаты с хорошим сочетанием цены и удобства. Вот дорогие дома да, заселяются по году, а новострои в жопе мира за копейки раскупаются понаехами моментально.>>6273213По мне, если кто-то купил хату для сдачи - это то же самое, если бы снимающий эту хату понаех ее купил, однохуйственно. Спрос понаехов рождает предложение хат. Не будешь же их подселять в свою хату, хе.мимо купил хату год назад
О чем тут сраться, в ОП-посте четко сказано, зачем эту хуйню городят. Настроят говнодомов на окраинах, куда поселят сирот и старушек из аварийного жилья, вот и все. Аварийное жилье в центре городов снесут и настроят элитных высоток, лол. Всем выгода.
>>6273310Сраться в том, что старушки и сиротки и так помирают рекордными темпами. А элитники в высотках не хотят личинок. Соответственно куда пиздюки строители разогнались непонятно - скоро блять целые этажи или дома даже будут для одного человека продавать.
>>6273310>Всем выгода. Нет, не всем.мимо_частный_дом_в_субурбии_охуевает_от_понаехавших_селюков_из_соседней_новостройки
>>6273551Так на холопов всем нассать.>>6273534Ты ошибаешься, живу в новострое, не элитный с охраной, но ограду и камеры на двор мы сделали. Детская площадка в выходные просто кишит от соседских детишек, ощущение, что в каждой хате их по двое минимум. Плюс одна из семей, купившая хату одновременно со мной, это плохо говорящие по русски таджики с четырьмя личинусами. Говорил с их батей, он относительно адекватен и хотя бы умеет в русский язык - им удалось купить такую дорогую хату, тупо скинувшись молодым всем аулом. На работе (относительно нормально оплачиваемой, но без золотых лимузинов) почти все в возрасте 30+ имеют двух детей, человек восемь из 60-70 коллег - трех или четырех. Так что не ссы, личинок сейчас будет предостаточно.
>>6273777>Ты ошибаешься, живу в новострое, не элитный с охраной, но ограду и камеры на двор мы сделали. Детская площадка в выходные просто кишит от соседских детишек, ощущение, что в каждой хате их по двое минимум.Ну т.е. ты против "официальных" данных росстата. Ок, так и запишем.Если серьезно, чувак. То есть островки или там модные районы - там либо резко померли бабки и оставили внучкам, либо банк как раз давал ипотеку семейникам. И там получается буйство детской радости. Я тебе могу так сказать, у нас по городу есть комплексы где детский ор не прекращается. Есть где нихуя никого нет вообще практически в любое время суток. И уже есть даже те, где можно снимать чернобыль. А строители продолжают и продолжают строить. В конце концов твоя личинка теперь еще лет 15 будет с тобой жить (а то и не выгонишь потом нихера), а уже дома строят под них.
>>6274165>Есть где нихуя никого нет вообще практически в любое время суток. И уже есть даже те, где можно снимать чернобыльХз. У нас даже район довоенных двухэтажных аварийных халуп из говна и палок относительно живенек. Чернобылей не видел, исключая частные районы в середине города, но они постепенно сжимаются.>А строители продолжают и продолжают строить. В конце концов твоя личинка теперь еще лет 15 будет с тобой жить (а то и не выгонишь потом нихера), а уже дома строят под них.Да, тут ты прав, но я вангую дальнейшую урбанизацию, как писал антон выше - что миллионники будут набиты жителями мухосрансков. В итоге получим анклавы цивилизации, окруженные пустыней. Вот зачем далеко ходить, двадцать пять лет назад в мухосрани на 30k человек, недалеко от которой у меня была дача, кипела жизнь шопесец. В прошлом году там уже мертвая зона нахуй, по отзывам местным, ты либо продаван, либо таксист. Из оставшихся непродаванов-нетаксистов 50% ездит на работу в мой миллионник, 1.5 часа только до вокзала на электричке. Что как бы намекает на уровень тамошней жизни и ценность тамошнего жилья. Ичсх, там из многоэтажек как были хрущевкоподобные пятиэтажки постройки конца 90х в количестве десяти штук, так и остались, лол. Ясен хуй, что все тамошние молодые ребята приехали учиться к нам и всеми силами постарались зацепиться. Они и будут жить в этих хатках. Хотя, скорее всего, конечно, только снимать, а купят их местные рантье.
>>6273534Было бы заебись, если бы на фоне избытка жилья сильно, в разы упала его цена и оно стало бы доступно нищукам типа меня. Но такого не случится, цену будут держать на неподъёмном для нищуков уровне при любом избытке
>>6276255Попробуй больше работать, принося больше пользы обществу - общество тебя отблагодарит повышеной платой.
>>6276758ха-ха, скажи это грузчику в продуктовом работающему за 16 тысяч рублей на пределе своих физиологических возможностей. Больше работать != больше зарабатывать. Для большинства населения страны приобретение недвижимости невозможно в принципе, так как зарплаты хорошо если до следующей зарплаты
>>6279250>Для большинства населения страныФИКС:>Для большинства населения планеты.Даже в богатых, развитых капстранах около 30% народа не имеют возможности обзавестись недвигой.Их судьба - жить в съёмном или социальном жилье и сдохнуть не оставив потомкам недвигу в наследство.
