A: Родиться поздним переселенцем или евреем, можно переехать студентотой, через замужество, по голубой карте или запросить ВНЖ с целью работы по востребованной профессии.
Минимальные требования:
Язык Б1
Среднее профессиональное образование
Рабочий контракт
Q: Почему Германия?
A: Германия - одна из богатейших стран планеты, на 20 из 170. Причем лишь США богаче Германии в пересчете на человека и при этом крупнее.
На человека в Германии приходится, в зависимости от метода подсчета, $220,000 (Credit Suisse),$250,000 (Bundesbank) благ в виде акций и активов, недвижимости, сбережений. Это в 10 раз выше российского значения и на похожем уровне с Японией или Норвегией.
Частного богатства немцев достаточно, чтобы скупить все активы россиян 6 раз подряд.
В Германии проживает 2.4 миллиона миллионеров: в 10 раз больше, чем в России. Лишь в Японии, Китае и США проживает больше миллионеров.
И ты можешь стать одним из них, одному эмигранту тут удалось.
Q: За счет чего живет Германия?
A: За счет экспорта высоких технологий.
Как и Южная Корея или Япония, Германия - страна без природных или пост-колониальных богатств, но с огромным сектором высокотехнологического производства.
Германия, несмотря на малый размер, экспортирует высоких технологий больше, чем Япония или США. Лишь Китай во всем мире экспортирует больше. Согласно оценкам издания Блумберг, Германия в 2020ом перегнала Южную Корею в качестве самой инновационной экономики мира.
Уже до экономического чуда 60х-70х, Германия была мировым лидером во многих областях технологий.
Именно из Германии по всей Европе распространились книгопечатание, церковная реформация, отделение церкви от государства, всеобщее (и обязательное) школьное образование.
Здесь были изобретены двигатель внутреннего сгорания, современный автомобиль, электропоезд, холодильник, автобусы, грузовики, подводные лодки, законы термодинамики, медицинское и пенсионное страхование, открыта ядерная физика, бинарное и интегральное исчисление, собран первый в мире дигитальный компьютер.
Q: В каких областях Германия - мировой лидер сегодня?
A: Надрывные вопли об отставании относительно конкурентов слышны уже как минимум с 1970х, однако до сих пор эта крошечная в сравнении с США или Китаем является мировым лидером в следующих областях:
- Логистика и транспортировки (DHL Group)
- Страхование (Allianz Group, Munich Re)
- Химическая промышленность (BASF, Evonik, Linde)
- Туризм (TUI Group)
- Автомобилестроение (Volkswagen Group)
- Промышленная автоматизация (Siemens, SAP)
- Инженерное строительство (Hochtief AG)
- Авиация (36% сотрудников Airbus работают в Германии)
В Германии европейские лидеры в областях автоматизации (Siemens), спортивных товаров (Adidas), ритейла (Schwarz Group, Aldi, Lidl, Kaufland, Douglas, Media-Markt/Saturn), программирования (SAP), телекоммуникаций (Deutsche Telekom), а также более 500 „Hidden Champions“ - мировых лидеров в высокотехнологных нишевых отраслях
F: Что это за шиза и нытье про жизнь в Германии?
A: Achtung! В тредах беснуется Попрыга, несколько лет уже как клянущийся уехать обратно в Россию, где всё намного лучше - но никак этого не сделает, ведь пособия по безработице ему там платить не будут. Жмите игнор и репорт, пожалейте свое свободное время в споре с пастой.
Федеральное ведомство по делам миграции и беженцев:
http://www.bamf.de/DE/Startseite/startseite-node.html
Федеральное административное ведомство Германии:
http://www.bva.bund.de/DE/Home/home_node.html
Посольство в Москве:
http://www.moskau.diplo.de
Немецкий культурный центр им. Гёте (Goethe-Institut) - курсы немецкого языка, сертификаты:
https://www.goethe.de/
TestDaF Institut:
https://www.testdaf.de
Немецкая служба академических обменов (Deutscher Akademischer Austauschdienst, DAAD):
http://www.daad.ru
https://www.daad.de
Немецкая биржа труда:
http://jobboerse.arbeitsagentur.de
Поиск жилья:
http://www.immobilienscout24.de
http://www.wg-gesucht.de
Русскоязычные (и не только) сайты с информацией и/или форумами:
http://www.toytowngermany.com (для англоязычных экспатов)
http://foren.germany.ru (кузьмичёвский форум о Германии)
http://www.tupa-germania.ru (сайт со странным неблагозвучным названием, который может оказаться полезным)
http://www.de-online.ru (сайт о немецком языке, но много других полезных ништяков)
Немецкие СМИ:
http://www.zeit.de
http://www.spiegel.de
http://www.dw.com
Капуста-чан: https://kohlchan.net
Серьезно-чан: https://ernstchan.com
> - Химическая промышленность (BASF, Evonik, Linde)
А Bayer забыл, ну ебана...
В вуппертале выглядит как настоящая химическая ЁБА
1. Средние зарплаты по землям (на первом месте Гессен, потом Гамбург, потом БаВю, потом Бавария, потом НРВ, потом остальной запад, потом бывшее ГДР)
2. Зряплатки пидормистов, средние по больнице. 40-50к на вкате, 65к в среднем по больнице, 80-90к для сеньоров.
3. Карта стоимости недвижимости, где тёмно-красное там ПИЗДЕЦ, остальное ещё можно осилить.
Это как Сочи. Богатые немцы там себе покупают второе и третье жилье ...
... но там все равно дешево (2500 евро за квадрат), я хуй знает как они вышли на 4000 евро за квардрат.
https://www.immobilienscout24.de/Suche/de/mecklenburg-vorpommern/rostock/wohnung-kaufen
Вот более достоверная карта
>>693663
BMW, Allianz, Google, Amazon, Munich Re, либо консультант или самозанятый (работает больше 40ч)
А вообще, пошел нахуй, Попрыга
Пик 1 - 6/10
Пик 2 - 7/10
Пик 3 - 8/10
Пик 4 - 10/10
Оказывается, в Гессене и Шлезвиг-Холштайне, на третьем месте Гамбург и Франкония.
Больше всего страдают в бывшем ГДР.
нет, тюбинген это собственный крайс
https://de.wikipedia.org/wiki/Landkreis_T%C3%BCbingen
>черри-пикинг
https://www.youtube.com/watch?v=V-JClBqOKhA
Напомните, почему такого не бывает в энглишер гартене в Мюнхене, зато бывает в Берлине?
это при желании можно где угодно найти
мусор на озере Штарнберг
мусор в мюнхене
подсказка - в гугле можно накопать говна где угодно
п.с.
напоминаю что попрыга капчует уже из россии, он это косвенно запруфал в прошлых порашных тредах.
так что отвечая ему вы, очень вероятно, платите ему зарплату.
мимобуржуй
>п.с. Лебкухен буэ.
>бельгия тоже известна своим "пивом", а там оказывается сплошные алкогольные лимонады
Ну всё, я понял что тебя не надо слушать в вопросах вкуса.
яйн.
вот если бы открыл бы нормальную шашлычницу, по всем правилам, с гигиеной, официантами, столиками, разливным БАВАРСКИМ ну ладно ладно, похуй каким пивом итд итп, было бы заебись. и я полностью за такие частички пидорашьего мира в моей баварии (и германии).
но нет же блядь, он реально блядь выделил шесть квадратных метров из под своего псковска, нажал ctrl x, переехал в германию и в грязной подворотне нажал ctrl v.
А на аркону с рюгена надрачивают долбославы всея СНГ.
1. Как купить хату с аукциона?
2. Как кодеру устроиться на зарплату 150к?
ну и сам отвечу насчет бугурта.
по мне так немцы, конечно, будут бугуртить. но не с того что земли когда то были славянскими кто блядь этими землями за тысячу лет только не владел, а потому что у них в компании затесался долбоеб что это ехидно спрашивает, подразумевая бугурт.
1. Бавария это не самая богатая земля (это Гессен по зарплатам и Гамбург по имуществу на душу)
2. Из крупнейших 10 компаний Германии исконно баварская - лишь одна (BMW). Volkswagen, Daimler, Bosch, Bayer, BASF не баварские. Allianz, Siemens перенесли свои главофисы в Баварию лишь из-за раскола Германии.
3. Бавария, сегодня кукарекающая о тягостях Länderfinanzausgleich, сама десятилетиями получала дотации от того же НРВ после 2. мировой.
4. Примитивная баварская кухня, состоящая из свинины, капусты и картошки - полный обсер для земли, соседствующей с Австрией и Италией.
5. Настоящая Бавария - это Франкония, которую Наполеон подарил верхним баварцам за то что они легли под него.
Кому-то не похуй ещё в 21 веке на каких-то дривних словян, кроме русских, которые используют их совместно с исконным православием Руси (взаимоисключающие параграфы, кстати) и дидами-ваивалами для стимуляции патриотических участков мозга?
> уход за домом
Анон, а насколько вообще дорого содержать домик tm в пригороде/деревне?
Газ, электричество по стоимости такие же, как в городах? Энергоэффективность в домиках хуевая? Какие-то дополнительные траты типа налога на землю есть?
У меня домик на окраине города. Домик 50х годов и не изолирован, так что энергоэффективность не очень. Отопление - газ, но также любим для души подтопить камин дровами. За всё-про всё (газ, электричество, вода, канализация, вывоз мусора, страховки) выходит порядка 350 евро в месяц.
>>693794
Не знаю, чем мы (баварцы) тебе в карман насрали, но ты ерунду пишешь.
>Настоящая Бавария - это Франкония
Franken ist kein Bayern.
>заметные суммы каждый месяц.
Ну не правда. Или верней будет сказать, смотря что считать "заметной суммой".
>Налог есть лишь при покупке земли, потом никакого.
Тоже неправда. Grundsteuer же есть. Да и "налог на дождевую воду" не стоит причислять к коммуналке, потому что его ты платишь вне зависимости от использования дома-участка.
Это да, так и делаем. Перевожу каждый месяц на счёт дома сумму, сопоставимую с Miete за такой дом. Оттуда снимаются коммуналка, налоги, страховки а всё остальное копится на случай если в доме что-то наебнётся. Ну или на первый взнос по ипотеке, чтобы достроить дом и сделать энергоэффективным.
А если домик разбит на две квартирки и одну сдаёшь, то это уже не айгеннутцунг, так что пошлют.
А если домик объединить в одну квартирку, то получится уже собственность неадекватного для небольшой семьи размера и тоже пошлют.
Короче, мне вряд ли стать социальщиком. Ну и заебизь. Посидел я в своё время на этом социале, абсолютно нихуя хорошего
Да нечего особо пилить. Всё как у всех (ну или многих) мигрантишек - в какой-то момент переезжал из маленького города в город покрупней, решил воспользоваться соцништяками и не искать работу срочняком, а пару месяцев неспеша подыскать что получше, походить на курсы, да и просто отдохнуть и освоиться на новом месте. Через пару месяцев начал изнывать потому что 1) прожить на эти деньги можно, но пошиковать абсолютно нет. Приходится считать деньги и взвешивать покупки, а я этого не люблю. 2) без работы проебал режим и начал только скатываться в какой-то декаданс. Может это конечно только моя фишка, а нормальные люди самомотивированы, дисциплинированы и на моём месте бы саморазвивались и жили в гармонии с собой, но я деградировал. 3) в жизни нужен трабл, челлендж, цель, миссия, стратегические и оперативные цели. На социале у тебя ничего этого нет.
Поддвачну анончика выше, вангую 300-400. Правда вангую небенкостен (коммуналка) будут пониже, максимум евро 120, а то и меньше. Знакомая год назад в хату въехала и я в душе не ебу как они их так круто строить научились, но она батарею круглый год не включает и в хате само по себе зимой тепло, а летом прохладно. Всё остальное - хаусгельд.
>поясни за камин, там как труба обслуживается?
Заключаешь с лицензированным трубочистом постоянный контракт, это обязательно. Джва раза в год он приходит к тебе, заблаговременно сообщая об этом по почте. Приходит, пьёт кофе или пиво с тобой, а потом проверяет-инспектирует трубы, если надо чистит, засирая тебе всё в радиусе нескольких кв м от дымохода сажей и уезжает восвояси. Сколько точно стоит эта услуга не помню, что-то около 130 евро в год если не ошибаюсь. Могу дома посмотреть и назвать точную цифру если принципиально.
""""экономия"""" долгие годы отрицательная, т.к. ты платишь ипотеку по сегодняшним ценам, а аренды заморожены на уровне ниже рынка. по этой причине мало кто в это влезает в крупных городах. арендовать часто выгоднее.
после выплаты экономия равна сумме аренды минус хаусгельд
Извини, но хуйню пишешь.
> долгие годы отрицательная, т.к. ты платишь ипотеку
вообще некорректно сравнивать ренту и ипотеку. Рента это расход, ипотека инвестиция.
>по сегодняшним ценам
Цены высоки как никогда, это точно. Но за счёт околонулевой процентной ставки, огромного количества госпрограмм типа кфв и прочих субсидий, а так же в целом стабильной экономической обстановки, люди сейчас покупают жильё так часто, как не покупали никогда.
>аренды заморожены на уровне ниже рынка
Это где так? Преславутая Mietbremse? А где она есть и где она действует? Вот то-то же. Миты выросли пропорционально росту цен объектов, не надо тут.
>мало кто в это влезает в крупных городах
См. выше.
Ты прав, что исторически Германия страна, в которой самый низкий в Европе процент владеющих собственной недвигой. Ниже только в Швейцарии. Но сейчас ситуация преломляется и люди начали много и часто покупать недвиж.
>а аренды заморожены на уровне ниже рынка
чет как в сказке, нахуя тогда они сдают если это не выгодно? там ведь еще налог на доход надо платить, нетто сумма вообще смешная выходит, а ебли с квартирой и жильцами много, если аренда ниже рынка, то продать хату выгоднее, не?
Это у тебя бест кейс. Таких мало. Дваждую анончика выше, быть срантье это тот ещё гемор.
Одни пидорахи жили в квартире почти забесплатно и отказывались повышать ренту, вечно тыкая своими детьми и плача. Отношение к твоей собственности потребительское. Теперь нашёл норм квартиранта и 8 мечяцев с ним никаких проблем, но на прошлой неделе соседи залили. Теперь получать страховку и снова решать геморрои по ремонту. А ещё налоги надо оплатить с этого дохода.
>Миты выросли пропорционально росту цен объектов
здесь-то ты как раз неправ, и это перечёркивает предыдущие пункты.
mietspiegel в берлине вырос с 4,5 евро в 2000 до 7 евро сегодня. это 50 процентов. и это то, сколько люди действительно платят (значительно меньше рыночных аренд). так что mietpreisbremse ещё как действует
цены при покупке же выросли с - внимание - 2000 евро до 4500 евро за квадрат. на 125 процентов. kaufpreisbremse не завезли.
почти всё жилье в германии принадлежит частным лицам (концерны это явление недавнее), и почти все они имеют околонулевую прибыль со сдачи, если считать цену покупки. сейчас вылезет буржуй и начнёт спорить. буржуй - ты в очень удачный момент вкатился прост
да не только у меня... я в ферайне состою и много знакомых фермитеров, у каждого конечно есть хоррор стори о знакомых знакомых, но большинство ни в ус не дуют.
понятное дело что и у меня и у тебя и у анончика выше чисто субьективные оценки по очень ограниченому числу случаев, но единственный фактор что могу предложить для размышления -
учитывая огромное количество квартир в аренде - вроде как должны быть тысячи ежемесячных хоррор стори. а их нет, есть единичные случаи о которых все слышат, и десятки миллионов случаев "ну живет и живет, хуй знает вообще" о которых никто не слышит.
это, конечно, так себе довод, но единственный в текущем положении.
в общем, из моего опыта - если подбирать правильно квартирантов - то вероятность дополнительных телодвижений минимальна
ах да, долгосрочно, с учётом инфляции ипотечного платежа (который фиксирован, в отличие от аренды), возможности дать в наследство, и доживания в собственности, собственность, конечно, выгоднее. тут я спорить не буду
но первые 10-15 лет это ощутимое падение по сравнению с арендой по ценам ниже рыночных, и именно поэтому многие даже богатые люди, имеющие возможность залезть в работеку, этого не делают. а сэкономленную разницу инвестируют иначе
>вылезет буржуй и начнёт спорить
не начну кек. могу лишь сказать что митшпигель реально работает только в берлине, в мюнхене это куром на смех обычно.
>>693992
>концерны это явление недавнее
хотя здесь начну. ЧТОБЛЯДЬ. кек.
а вообще хотелось бы посмотреть развитие рендите по годам в каком городе, кроме берлина. быстрогугль не показал ничего. я когда то находил по мюнхену и меня это устроило, но что именно я находил не помню кек.
подобная ситуация с арендами и ценами на покупку во всех крупных городах, везде мало кто горит желанием влезать в работеку даже имея возможность
mietpreisbremse совершенно не действует лишь в сельской местности. и именно там больше всего людей берёт ипотеку и соотношение аренд к ценам ещё разумное
>>693998
забыл переплату банку. она сегодня, конечно, уже не та, но ещё 10 процентов от стоимости покупки
>но первые 10-15 лет это ощутимое падение по сравнению с арендой
Зачем?
Мита за двушку в новостройке евро 800. При цене этой же двушки в 350 000 при первом взносе 15% ты получишь ежемесячный платёж по ипотеке 300 000 / 360 = 833 евро. Это если на 30 лет. А если нет желания платить 30 лет, то можешь в силу своих возможностей убить ипотеку зондерцалунгами хоть лет за 5. Никто не запрещает. Но ведь так никто не делает, потому что тренд- выплачивать ипотеку и параллельно с этим АУФБАУЕВАТЬ СВОЙ ФЕРМЁГЕН. Ведь рендиты по вкладам в почти любой финансовый инструмент выше процента по ипотеке.
>могу лишь сказать что митшпигель реально работает только в берлине, в мюнхене это куром на смех обычно.
сравни bestandsmieten с mieten bei neuvermietungen. разница серьёзная.
>хотя здесь начну. ЧТОБЛЯДЬ. кек.
vonovia, deutsches wohnen достаточно молодые компании. и появились подобные конторы лишь в 00х, когда (крайне тупое) правительство стала сливать sozialwohnungen за недорого
но до сих пор почти весь жилфонд германии принадлежит частным лицам, бабкам-рантье и буржуям-рантье
>erwerbsnebenkosten (7-10%, десятки тысяч евро, просто в печку)
Ты с потолка эти цифры берёшь или специально пиздишь? Три с половиеой тысячи евро они у меня составляли. При Verkehrswert объекта 400 000 евро, а рыночная стоимость его ещё больше. То есть, это меньше 1%. Это и нотариус, и земельная книга, и налоги. Завязывай так сгущать. Говоря о таких суммах 1% и 7-10% это пиздец насколько разные вещи.
>ты получишь ежемесячный платёж по ипотеке 300 000 / 360 = 833 евро
плюс 15 процентов тот самый первый взнос (хуле он у тебя вычеркнут из трат)
плюс 10 процентов erwerbsnebenkosten
плюс hausgeld, скажем, 150 евро ежемесячно
плюс хуй знает сколько переплата банку, скажем, 10 процентов
=> 1,200 евро, если не обманывать себя
разумеется, долгосрочно это окупится из-за инфляции и того что аренда не заморожена, а ипотека заморожена. но первые 10 лет это тупо minusgeschäft
>запрещает договор с банком, где написано, что первые десять лет хуй а не зондерцалунг
Это опция. Ты можешь найти банк, который не будет такого требовать.
>>694011
Если депозитный банковский вклад это единственный известный тебе финансовый инструмент, то тебе не стоит принимать участия в этом разговоре.
>как это по-немецки называется?
нет общего названия, насколько я знаю.
одна из схем - если надо на 20 лет прибить - берешь вауфинанцирунг (названия у каждого банка разные какой именно) с бесплатным тильгунгом с отсрочкой в 10 лет по платежам И ПРОЦЕНТАМ на 20 лет с процентами примерно средними, потом берешь баушпарфертраг на 10 лет с пиздец низкими процентами, через 10 лет погашаешь баушпарфертрагом часть бауфинанцирунга и начинаешь уже последний выплачивать.
итого у тебя проценты первые 10 лет хуйня (за счет баушпара) и еще 10 лет около средние на момент заключения.
>плюс 15 процентов тот самый первый взнос (хуле он у тебя вычеркнут из трат)
>плюс 10 процентов erwerbsnebenkosten
>плюс hausgeld
Бля. А расходы на еду, бензин и туалетную бумагу не хочешь тоже сюда посчитать? Чисто чтобы убедить самого себя, что ипотека нинужна.
>Это и нотариус, и земельная книга, и налоги.
недавно была реформа стоимости маклера и все цифры с тех пор минус 3 процента, но тем не менее серьёзно
вычёркивай ещё маклера, если ты у мамки эксперт, который в свободное время читает книги о недвижимости и мониторит предложения
всё равно у тебя будет около 8 процентов одних налогов
и пока это дело не реформируют в германии, влезать в работеки на сегодняшних условиях будут лишь совсем отбитые совки которым главное СВОЁ по любому оверпрайсу
это уже доказано рядом исследований. 80 процентов собственников имеют со сдачи халуп либо убытки, либо смехотворно маленькую прибыль, которую легко побила любая иная форма вложения
https://www.spiegel.de/wirtschaft/service/immobilien-3-millionen-vermieter-verdienen-kein-geld-a-991949.html
буржуй спок
>если ты у мамки эксперт
Это не нужно, ведь у меня есть финанцбератер, архитектор и энергибератер. Услуги первого оплачивают банки и страховщики, второй просто мой кореш, а на услуги третьего жирные цушуссы даёт кфв.
Маклер это не какой-то там мастхэв, а роскошь.
>у тебя будет около 8 процентов одних налогов
Снова прошу не нести хуйню. Говорю же, буквально в прошлом году покупал дом - нотариус+налоги+земельная книга меньше 4000€. Бавария.
Алсо, зачем умалчиваешь про 24 + 4 тысячи от кфв на каждого ребёнка и сотни всяких других фёрдерунгов и цушуссов? Услуги нахуй нинужного маклера посчитать не забываешь, а доступную почти всем гражданам госпомощь забываешь.
>буржуй спок
отсоси еще ему
>>694028
>собственность в германии это очень часто невыгодно
ее можно передать по наследству
ее можно продать с обременением на старости лет, половину раскидать на аренду новому владельцу на 20 лет, а еще половину тратиь на свое усмотрение, если ты арендуешь на пенсии, то твоя пенсия уменьшается на размер аренды, после чего у тебя останется хуй да нихуя
>нотариус+налоги+земельная книга меньше 4000€
я хуй знает как это вышло если если есть фиксированная стоимость нотариуса в 1-2 процента от суммы покупки и также фиксированный Grunderwerbssteuer в 3,5 процента (консервативные земли) до 6 процентов (левые земли)
>Алсо, зачем умалчиваешь про 24 + 4 тысячи от кфв на каждого ребёнка и сотни всяких других фёрдерунгов и цушуссов?
потому что это с личинками. я уже признал, что если у тебя личинки, то да, имеет смысл влезать в работеку, потому что ты им что-то оставишь.
а подохнуть одному в СОБСТВЕННОМ оверпрайсе, из-за которого ты себя ограничивал в потреблении и нервничал 20 лет, такое себе удовольствие
цушуссы для аренды также есть (sozialer wohnungsbau, wohngeld)
>ее можно передать по наследству
это другой совершенно разговор, и почти все семьи с детьми в германии имеют собственность. но для инцела подохнуть в СОБСТВЕННОМ оверпрайсе - ноль толку
>если ты арендуешь на пенсии
на пенсии нету необходимости жить в оверпрайс городах, полно пенсионеров уезжает в Mecklenburg-Vorpommern или в испанию, и там же можно купить собственность сильно дешевле на сэкономленные деньги
это есть в любом крупном городе для живущих там более 5-6 лет (большинство). правительства городов очень чётко мониторят какую долю зарплат жильцы тратят на аренды, т.к. это острейшая тема социально, и она почти не растёт последние 10 лет, а в мюнхене УПАЛА
ебанутые цены у тебя ровно также при покупке
>а в мюнхене УПАЛА
это так, если ты предпочитаешь жить в одной халупе десятилетиями, но в жизни часто не так, и люди вынуждены переезжать, работа там ближе, или дети появились, и тут тебя в Мюнхене ждет сюрприз: отдать 1800 за обычную халупу, на которую претендует еще 50 желающих
>ее можно продать с обременением на старости лет, половину раскидать на аренду новому владельцу на 20 лет, а еще половину тратиь на свое усмотрение
потому что доходы со сдачи халуп в германии в 80 процентов случаев околонулевые
буржуй спок
а получить денег с продажи халупы ты, вполне возможно, получишь меньше чем вложил за всю жизнь
>есть фиксированная стоимость нотариуса в 1-2 процента от суммы покупки и также фиксированный Grunderwerbssteuer в 3,5 процента
Бля, чувак, всё, утомил. Видно, что ты где-то что-то читал, где-то что-то подслушал и где-то чёта интересовался, но сам точно не уверен-не плавал-не знаешь-спутал тёплое с мягким и к аргументам глух.
И что меня делает лахтинцем? В РФ разве нету переплаты при покупуе халупы? Они там еще намного более ебические - ставки под 10%, налог на имущество, те же взносы за капремонт. А качество строительства вообще вызывает вопрос, останется ли что-то через 30 лет от пидорашьего новостроя.
Но там у людей нет выбора, Mietpreisbremse нету, как и каких-либо прав арендатора.
2,500 евро?
Ты купил землю в сельской местности, я так понял, иначе бы в такие копейки тебе бы это не обошлось. Опять же, да, в селькой местности имеет смысл покупать. И почти все это делают.
Я про всякие Берлины, Штуттгарты, Мухино, Дюссели и Гамбурги. Там стоимость земли выше себестоимости халупы на ней.
Даже в овепрайс городе - дно-студию.
Там где имеет финансово смысл жить пенсионерам - всё что угодно.
>>694069
>помог замедлить взрывной рост аппетитов фермитеро
значит полностью выполнил своё предназначение, сегодня жители мюнхена или штуттгарта платят аренды не выше чем 20 лет назад в отношении к зарплатам и сохраняют покупательную способность.
>но не обвалил миты.
не должен был. обвал аренд привёл бы к тому что собственники и инвесторы ушли с рынка и города были бы а ля детройт
Как найти жилье гражданину ЕС не находясь в Германии и не имея работы в ней? Допустим я еврогосподин, хочу приехать жить в Дочланд. Пока обитаю в укроине.
Ты и с работекой будешь 20 лет горбатить на 50 квадратов (не дно) в крупном городе, если у тебя средняя зарплата. И выйдет это во многих случаях менее выгодно аренды той же квартиры и вложением разницы на стороне.
Первый мир здесь не при чём. Соотношение зарплат и стоимости халуп везде одинакова (кроме Гонконга итп.), в первом мире разве что халупы и всё что вокруг них намного качественнее и красивее. А арифметика одна и та же в Ванкувере и в Воронеже.
>>694074
Это так. 20 лет назад домохозяйства тратили где-то 30 процентов средней зарплаты на аренду. Сегодня это всё ещё 30 процентов средней зарплаты, причём обеспеченность жильем выросла. И это заслуга политики.
Пруфы хочешь? Они будут.
Штуттгарт такой же пиздец как и Мюнхен ... почти. Там большой плюс что пригороды сильно дешевле.
мимобуржуй
> и ты я так понял утверждал, что митбремзе делает ипотеку бессмысленной
Нет, лол. Она её делает в некоторых случаях не более выгодной чем аренда и вложение разницы.
Бессмысленна - нет, в большинстве случаев она, разумеется, выгоднее. Но если ты инцел живущий в городе с оверпрайснутыми ценами покупки на умеренной аренде - большой вопрос.
>мол типа теперь жить в аренду выгодней, чем раньше.
Нет. Сегодня покупать выгоднее чем 20 лет назад из-за упавших ставок. Раньше аренда в крупных городах была выгоднее почти всегда, из-за чего в них очень низкие доли собственников. Немцы не дураки и считать умеют.
Ты сам рассказывал про знакомого, который, живя в Мюнхене, платит смешную аренду и разницу с покупкой инвестирует anderweitig.
У меня есть несколько очень похожих. Один факт что в Германии есть рынок для квартир за овер 2000 евро В АРЕНДУ (платящий такое может запросто работеку взять при желании) указывает на то что таких немало.
>из-за чего в них очень низкие доли собственников
Тебе надо почитать в интернете, как застраивалась послевоенная Германия и историю послевоенного становления частной собственности в стране в целом. Дам хэштеки: Baugenossenschaft, Baugemeinschaft, Rechtsform eG.
Я мимокрок, живу в Дюссельдорфе или Берлине, у меня средняя зарплата по городу 2,500 нетто. Детей-жены нету и не будет, я двачер.
Плачу я среднюю аренду по городу, (60 умножить на 12) 700 евро за 60 квадратов кальт.(ЖКХ мы не считаем, т.к. за него платишь и так и так).
Цена покупки той же квартиры (60 умножить на 4,000) 260,000 евро.
Допустим, я хочу взять работеку на 20 лет. Месячный взнос уже около 1,100 евро не считая переплаты.
Для этого 10 процентов стоимости недвижимости надо заплатить авансом (Erwerbsnebenkosten). Ещё каждый месяц взносить 150 евро Hausgeld (в новострое всего 100 евро, но там и стоимость покупки выше среднего).
В итоге из 700 евро, которые я платил, теперь отдаю около 1,200 (на 60 процентов больше) в надежде одним днём таки иметь профит. А по факту поимею лишь в 50 лет или мои дети, которых у меня нету. А ведь эти 500 евро можно тратить в удовольствие или инвестировать.
И я беру на себя риски увольнения и привязываю себя к одному городу, на котором мир не сошёлся.
А Мюнхен или Штуттгарт и вовсе смысла нету считать. Там при покупке такой лютый оверпрайс относительно аренды той же квартиры, в которой давно живешь, что даже не смешно уже.
Материально однохуйственно плюсминус. Покупательная способность и богатство чуть меньше, лучше социалка, образование и нету мигрантов.
Но если ты включишь "мягкие" факторы типа климата, еды и архитектуры, то я бы из Германии не стал переезжать в Финляндию ни за что.
Лолшто. Именно это здесь и реализуется. Семьи имеют доступ к субсидированным ипотекам, Baukindergeld, Kindergeld и налоговым льготам. Семьи с детьми в Германии в 75% собственники жилья.
В свое время еще была Eigenheimzulage, которой мои собственнве родители воспользовались.
Абсолютные суммы помощи очень и очень весомые, многократно превышая маткап.
Один Kindergeld это €50,000 до момента взросления личинки (20 лет), а налоговые льготы для семей с занятой на пол ставки матерью и вовсе доходят до €100,000 за тот же срок.
И, как я уже сказал, они очевидно действуют. Почти все дети в Германии растут в собственности.
И мне это кажется пиздец каким печальным. Не важно как долго и со скольки лет ты здесь живёшь, и на каком уровне у тебя язык, и с какого возраста ты гражданин Германии - ты никогда не будешь чувствовать себя немцем, как и немцы всегда будут назвать тебя русским/украинцем и шутить про водку.
Некоторым людям это удалось (они даже новый год проводят с немецкими коллегами а не русскими родственниками), но это реально приспособленцы по натуре. А все люди более душевные, тонкие, как-то остались между миров.
А вот у детей уже никаких проблем, они немцы на 102%. Решает не генетика, а опыт.
>Это уже у тебя комплекс национальной неполноценности.
а как же, кто ж его развил во мне, не подскажешь? тупейшими шутками про водку и сибирь? на прошлой работе даже ходил в профсоюз, настолько они меня заебали, после этого как отрезало
я же блять про гитлера не шучу, хули они лезут со своей тупостью?
Есть одна уровня 15к/год, рассказывать?
Значит смотри сюда. Увидел я какой пиздец начинается в стране и четко-твердо решил валить, это было в 2008, прямо как ты сейчас в 2020. Я у мамы инженер (проеб номер раз). Пошел на курсы немецкого, но поступать решил на магистратуру на английском, а не немецком (проеб номер два). Все документы собрал очень быстро, приняли во все вузы куда подавался вообще изи, правда у меня красный диплом был и я в студ движе обитал. Закончил учебу, начал подавать на работу (проеб номер три, нужно было во время учебы подрабатывать по специальности). В общем счете отправил около 70 бевербунгов, уже пару раз сходил в местное бюро по работе отметиться для галочки, и наткнулся по знакомству на одну фирму, куда съездил и решил согласиться на низкую зарплату полупрактиканта 15к в год, поскольку срок нахождения в германии подходил к концу. Работал дохуя, делал всё, зарплату не подняли, отношение было скотское, деморадизация полная. В один понедельник пришел и сказал что ухожу вникуда. Сразу как только получил документы на пребывание в стране. А потом сел на социалку. Вот такая вот история успеха.
Но вообще твоя история это хорошее предупреждение диванов, которые думают, что с любой корочкой можно на изях вкатиться сюда на аналогичных условиях.
Если ты не кодер и не врач, и не делаешь всё прямо очень-очень правильно, то начнешь ты с червя-пидора.
>>694298
Да, они очень хорошо здесь зарабатывают, лучше всяких войти. Но юристу, допустим, невозможен перекат вообще никуда.
Можешь растянуть работеку за 30 лет, можешь пытаться быстро гасить, я хз.
Аргумент - Мюнхен это место парковки международного капитала, и во времена кризиса спрос только растёт. Может будет колебания на год, но никакого обвала.
Также, Германия справилась с короной сильно лучше соседей и привлечёт больше международных инвестиций.
>В Германию всегда бежал капитал из Италии, Франции, Греции.
По этой логике эти страны должны были уже обнищать, а Германия стала бы самой богатой в Европе. В реале же это твои маня фантазии, к действительности никакого отношения не имеющие. Представь, что я миллиардер и хочу выгодно вложить свое бабло, что мне посоветуешь, покупать недвигу в Мюнхене или все же какие-то бизнесы может мутить? Что выгоднее?
Так и происходит.
В Италии ВВП на душу в 1990ом был равно немецкому. Сегодня оно на 30 процентов ниже.
Во Франции ВВП на душу в 2000ом году было равно немецкому. Сегодня оно на 15-20 процентов ниже.
>Представь, что я миллиардер и хочу выгодно вложить свое бабло
Это уже реально не ко двачу вопрос.
В Германии он всё время после 2000ого положительный и растущий, в Италии небольшой, а во Франции и вовсе отрицательный.
Как связаны зарплаты и цены на спекулятивных рынках? Почти никак. Зарплаты в Мухино, в Москве, в Лондоне или Берлине росли в разы, в разы медленнее чем цены.
>вероятно, в пару лет.
Нет. Через год уже экономика оправится по всем прогнозам. А через пару лет и вовсе следующее событие сменит корону.
>В Германии зарплатным нихуя не светит, выходит?
Нет, не выходит. Германия не состоит из одного Мухино и в среднем по больнице жилье вполне доступно.
>Сейчас уже нормой стала ипотека в 30 лет.
Она давно была нормой. Мо1 дядя уже в 2000ом на 25 лет взял. И это хорошо. Дольше ипотека = меньше реальная нагрузка.
>>694416
Средний немец не живёт в Мухино и скорее всего наследство имеет.
На Дваче у всех сикс фигрс и хуй 25 см.
На деле средняя зп 50к, средний хуй 15 см.
как же захотелось картофельного салата, майн готт
Ахахах
>>694210
А нахер собственно становиться кем-то, вот у вас двачеров всегда такая проблема, не можете быть собой. Так и в данном случае нужно оставаться русским если ты русский, украинцем если ты украинец и так далее, в этом нет ничего плохого, это только хорошо, нести свою культуру дальше детям, а не окуколдиваться
>даже Бремен намного больше впечатляют чем Мюнхен
так обербайерн это не про какую-то хитровыебанную архитектуру, это про прозит, гемютлихькайт, про определенный стиль, традиции, баварский говор, горы, озера и ламповейшие деревеньки, нихуя из этого в бремене нет, хули там делать, непонятно
сильно двачую.
ныть что баба тебя обошла через постель это пиздец надо быть днищеомегой, учитывая что бабам даже в германии до сих пор везде сложнее карьеру построить, особенно выше среднего менеджмента.
хотя о чем это я, это же двач, борда для инцелов неудачников.
рвитесь, недомужчинки
>да без яиц походу
ну игнорили мои бевербунги несколько раз, хули я сделаю-то еще? причем вакансии почти на 100% совпадали с моим опытом, в немецкий относительно норм могу, опыта много, но мне даже отписки никто не дал. Или надо было туда лично идти и трясти яйцами?
анон, судя по ответам, не в коня корм.
у меня жена переодически по итогам года больше меня зарабатывает, работает на очень неплохой позиции. только она и я знаю как это сложно, бабе пробиваться по карьерной лестнице. у нас было много аналогичных проблем в моей и ее карьере, и мне давалось в разы легче хотя все равно конечно тяжело, но я никогда не натыкался на барьер "она же баба".
мимобуржуй
А я на секундочку подумал, что женщина своим умом взяла и добилась, а оказывается это история успеха очередного кабанчика, который брал не знаниями и эрудицией, а способностью молотить языком (с акцентом). Действительно, высшего образования для этого не нужно.
да хули, я таких историй слышал вагон, только начинаешь подробнее расспрашивать, и всегда вылезают либо связи, либо умение чесать языком и корешиться с нужными людьми, чтобы потом выбивать себе преференции
у меня раз был начальник, щегол младше меня, абсолютно тупой и некомпетентный, я про него справки навел, оказывается, его батя с директором конторы давние друзья
>только она и я знаю как это сложно, бабе пробиваться по карьерной лестнице
Это так. В особенности в консервативных концернах. А в возрасте когда женщина может забеременеть вообще сложно трудоустроится, ведь здесь женщинам полагается оплаченный отпуск на роды.
Вообще, средняя зарплата у мужчин в ФРГ - 4,200 евро
У женщин - 3,700 евро или около того.
Это больше 1,000 слов.
>трудоустроится
не только трудоустроится, но и перевестись/подняться на ответственную должность. реальный случай не с моей тьфу тьфу на пьянке в курилке "ты давно доросла до этой должности, но она подразумевает мобильность, стресс и долговременное планирование. а у тебя возраст, ну, сама понимаешь, дети то се... так что мы тебя в другой отдел переведем, на схожую нет должность!"
>>694478
>средняя зарплата
еще у них средняя пенсия тоже прекрасно, в полтора раза ниже емнип и все равно сучки живут дольше синька чмо
Она повышала квалификацию постоянно.
>>694484
Пикрил cправа.
Заебали сраться, лучше насладитесь германией, которую вы не застали.
>насладитесь германией, которую вы не застали.
ААААААААА ЭТААААА БООООООЛЛЛЬ
натыкался на ютубе на довольно давнешний репортаж от русскоязычного канала в германии с классическим опросом
1) людите ли вы путина? ДА КОНЕЧНО СУПЕР МУЖИК ВАЩЕ КРАСАВА
2) считаете ли вы что в россии стало лучше чем в германии? КОНЕЧНО ЕБА ПУТИН КРАСАВА ПОДНЯЛ С КОЛЕН ГЕРМАНИЯ В ЖОПЕ МЕРКЕЛЬ СУКА
3) когда переезжаете обратно? обязательно перееду, но потом. не знаю когда. потом. но обязательно. но потом. и вообще что пристали тшульдигунг ихь мусс вег
1. Деньги, переведенные из россиянского банка (любого, пусть будет Сбер, к примеру), в немецкий банк (тоже любого) — считаются белыми? Нужно ли будет дополнительно объяснить их происхождение?
Налогами облагаются (очень глупый вопрос, конечно, но я совсем не осведомлен о налоговой системе в Германии)?
Имею ввиду перевод самому себе, то есть имя и фамилия владельца банковского счета в обоих банках будет совпадать.
2. Какие обязательные действия должны выполнить все поздние переселенцы после приезда в Германию для получения гражданства? И сколько сейчас времени занимает оформление всех документов?
Предположим, я фрилансер 300к/наносек., успевший к 30 годам заработать много денег и внезапно захотевший перекатиться в Германию и работать как прежде, никуда не устраиваясь официально, какие налоги с дохода я должен буду платить? Обязательно ли оформлять аналог ИП в РФ (хз, как называется в Германии)?
Мне нужно будет после приезда в обзательном порядке продолжить изучение языка в каком-нибудь языковом центре (условно говоря, до уровня C1)?
3. Поздним переселенцам нужно сдать языковой тест B2 или B1?
> 1. Деньги, переведенные из россиянского банка (любого, пусть будет Сбер, к примеру), в немецкий банк (тоже любого) — считаются белыми? Нужно ли будет дополнительно объяснить их происхождение?
> Налогами облагаются (очень глупый вопрос, конечно, но я совсем не осведомлен о налоговой системе в Германии)?
> Имею ввиду перевод самому себе, то есть имя и фамилия владельца банковского счета в обоих банках будет совпадать.
Двачую вопрос.
>Нужно ли будет дополнительно объяснить их происхождение?
Да. Начиная с 12500 евро, строгая Meldepflicht.
В электронной форме лично звонком в немецкий Bundesbank обьясняешь происхождение денег.
https://www.bundesbank.de/en/service/reporting-systems/external-sector-forms-centre/forms-centre-642954
>какие налоги с дохода я должен буду платить?
Ты платишь подоходный налог (Einkommenssteuer) обязательно. Он прогрессивный и зависит от суммы заработка.
С 3,000 евро в месяц это 10%, с 5,000 евро в месяц это 20%, 10,000 евро - 30%.
Со взносами в социальные фонды:
- Ты обязан быть застрахован, при этом страховку и уровень обслуживания выбираешь сам. Если ты молодой и здоровый, можешь взять очень недорогую частную, но там много подводных.
- Платить ли в пенсионный фонд, ты решаешь сам. Если не платишь, то, сооответственно, тебе хуй вместо гос. пенсии.
-
Тебя никто не сдерживает, зарабатывая больше, ты всё равно имеешь больше. Прогрессивный налог есть во всех развитых странах мира, от США до Японии. Нету его лишь зелёных странах на карте.
>Да. Начиная с 12500 евро, строгая Meldepflicht.
>В электронной форме лично звонком в немецкий Bundesbank обьясняешь происхождение денег.
Можно подробнее, как именно осуществляется проверка? Сомневаюсь, что отправив 0.5 млн евро, банку будет достаточно разговора со мной или сообщения.
Сначала заполняешь электронную форму
https://www.bundesbank.de/en/service/reporting-systems/external-sector/electronical-submission/general-statistics-reporting-portal/general-statistics-reporting-portal-619740
Если им этого недостаточно, с тобой свяжутся. Я б лучше позвонил, сумма реально серьезная.
А зачем тебе гражданство? Думаешь там лучше житься будет, чем в Скотоублюдии (СНГ)?
Кем ты себя видешь в Германии: будешь работать по проф.специальности, или быть может у тебя есть высшее образование и ценный опыт, с которым легко сможешь устроиться на работку, даже зная только англ.?
Ну в общем, нужны подробности.
Живешь и родился в РФ?
Месяц и год рождения.
Знаешь немецкий? На каком уровне (A1, и тд).
Прадiд в Германию не переезжал? Есть документы какие-нибудь (хотя даже если нет, есть шансы получить часть из них в архивах по запросу).
>есть родственники в германии (двоюродные бабушки)
Учитывают только прямых предков: твоих родителей, их родителей и тд.
>и дед
Тоже твоюродный (ответ выше)? Если твой, как он заехал в Германию, с женой? Если да, какая у нее была национальность?
Ну тогда поздравляю, это хорошая тема, готовься к завистливым взглядам. Какое направление?
Под невозможностью вырасти я имел в виду низкую вероятность занять следующую ступень в иерархии. В германии развито кумовство посильнее, чем в снг, и в госконтору на тёплые места уже есть кандидаты среди знакомых/друзей/родственников твоих шефов.
>низкую вероятность занять следующую ступень в иерархии.
У меня другая информация. Мне говорили знающие, что главное попасть в организацию. А дальше у тебя уже есть принадлежность к категории "внутренний рекрутинг", возможности использовать ангеботы квалифицирунгсцентрума организации, ну и конечно у тебя появляются те самые связи. Прямо нынешняя рефератсляйтерин попала в организацию захбеарбайтером с бакалавром.
>В германии развито кумовство посильнее, чем в снг,
Хуйню нк неси. Витамин Б и нетворкинг это не то же самое, что блат и кумовство.
>и в госконтору на тёплые места уже есть кандидаты среди знакомых/друзей/родственников
Тоже хуйню несёшь. Это во фрае виртшафт так, а на госслужбе как раз наоборот. Для каждой позиции есть обязанность давать ёффентлихе аусшрайбунг, каждую кандидатуру проверяют и одобряют независимые друг от друга гремии, на самом собеседовании обязательно присутствуют и эйчары, и представители отдела, и кто-то из дискриминирунгсштелле. Люди на госслужбе как ладана боятся обвинений в коррупции или конфликте интересов, потому что это по факту чуть ли не единственный способ с треском вылететь с этой госслужбы.
так эта инфа как раз скрыта и обсуждать зарплаты очень не принято, я один раз пришел к начальнику просить повышения, но у них как всегда были "трудные времена", он начал ныть, что у самого зарплата 3500 на руки выходит, но я позже спалил что у него 8к, пидорас ебаный
Если компания имеет больше 500 человек, то ты легко найдешь старые записи в Glassdoor/kununu и с поправкой на инфляцию/общий рост получишь примерно сегодняшние зарплаты.
Премии и надбавки нигде не афишируются. Ни в одной стране. Да и блин, мы же не в плановой экономике живем, когда начальство обязано отчитываться за израсходование ресурсов.
Если ему важнее было дешево-сердито, он бы мог открыть его в Польше или Чехии. Если важны техническое образование и концентрация автопрома - это на юг.
Сап. Короче есть возможность к вам перекатиться по еврейской программе, 21 лвл кун, но без вышки. Я погуглил, там нужно баллов 50 набрать, мне не хватает, так как нет вышки. Можно ли просто купить диплом вышки и перекатиться и сычевать на харце?
Альфа хикка кун
>да
нет. я уже подробно расписывал, аноны которые дейтсвительно хотят разобраться а не бугуртят из рашки кек могут перечитать треды 45+, я там подробно расписывал почему
1) гласдор пиздит коротко - бояре не ходят туда своей зп делиться
2) потолок зп, как и лычки сеньор-праймери-архитект-итд, хуйня коротко - в каждой фирме по своему, и зачастую даже в одной фирме от отдела и проекта зависит как потолок, так и соотношение лычек и знаний
поэтому как только кто-то говорит о потолке - он либо не разбирался в вопросе и-или не владеет достаточной информацией, либо бугуртящий русский скам, пидорнутый из германии кек.
с коровой хуй знает, пока что везде явный или неявный хайринг фриз, а до коровы при удачном стечении обстоятельств читай - настойчивости кандидата и количества его попыток в разные фирмы-комманды до 200к любому нормальному сеньору реально было получить бавария, мюнхен. я причем говорю про условно большие компании, в стартапах там вообще сплошной рэндом.
сурс инфы - лично учавствовал в назначении десятков, если не сотен зп по около-айти отраслям в около десятка компаний. видел не один пример зп 130к+ для 5-10лет опыта в профессии.
буржуй-хуй
присутствующие - нет, но это крайне, крайне узкая выборка. к тому же, некоторым предлагали больше, но с переездом куда они не хотели. amazon, google, IBM, Nvidia, microsoft germany, финтех местами платят такие зп и пруфы разбросаны в инете.
к тому же, 80-90к в провинции намного круче больших сумм в дорогих городах. знакомому компания предлагала 90к в аахене и 130к в мюнхене. угадайте что он выбрал.
немцы больше по промышленности чем по айти. хотя фольксваген нанимает местами за шестизначные суммы в последнее время.
>>694810
перечисли плиз
и есть какие-то, где не обязательно жить в оверпрайсе? я не хочу в мюнхен
>>694811
средних - нету. отдельные люди с зарплатами в 150к есть и есть пруфы того. про 200к не слышал.
я никогда не утверждал что доступно любой макаке. но нормальному сеньору с 5-10 годами опыта оно доступно, если быть настойчивым и понимать правила игры - и я всё описывал в предыдущих тредах, лень опять простынки ваять, тем более опять этот русский скам из россии изрыгает из себя хуйню оптом, предметное общение невозможно кек.
а вообще это копротивление напоминает мне опыт с мартышками.
запустили с 10 мартышек в комнату, там лестница, на лестнице банан.
только какая мартышка лезет за бананом включается ледяная вода.
мартышки смекнули и уже не лезут, а если кто лезет то того все вместе снимают нахуй с лестницы.
тут одну мартышку заменяют на новую, которая не знает про ледяную воду. она видит банан, пытается залезть - и её оттуда другие мартыхи, что знают, снимают с лестницы.
потом вторую заменяют с аналогичным результатом, третью итд.
и в определённый момент получается что есть 10 мартышек что понятия не имеют про воду, но всё равно друг дружку снимают с лестницы т.к. так здесь заведено.
так и с немецкими понаехалами немцы намного реже этим болеют, но тоже есть.
если какому сеньору помидору не дали сходу 150к - то он свято уверен что таких зарплат нет и всех в этом убеждает. приезжают новые сеньоры, им тоже сходу не дают 150к и все "нынешние" убеждают их что 150к это невозможно. и так и появляется этот миф.
а правильные кабанчики понимают разницу между "зааплаился в одну компанию на одну позицию и точно знаю весь рынок" и "нужный человек в нужном месте", и получают свои 150к.
Во-первых, если вы не мюнхенопетух, то 80к более чем достаточно для хорошей жизни, а к ним вы придёте без особой скачки кабанчиком к 40-50 годам.
Во-вторых, с зарплатой на двоих вас заставят работать за двоих. Вы думаете, люди типа буржуя работают 40 часов, из которых на самом деле половину времени сидят в смартфоне и пьют кофе, и уходят домой?
мимо не попрыга
>из мюнхена
давно нет, его пидорнули из мюнхена давно.
>>694839
да, ты прав. немного невнятно сформулировал. давай так -
первые условно десять макак сеньоров перекатились на любую зп, лишь бы съебать. при попытках вялых поднять себе зп натыкались на смешки и унижение вот тебе и душ
этому же они начали учить на двочах и рунетах будущих сеньёров. те свято уверовали, взяли первое же предложение на сраных 80к и также продолжили новеньких учить тому что 150к невозможно, 200к вообще буржуйпиздитааааапрыгпрыг.
и вот и получилось что все свято уверовали что 150к не бывает, хотя сами походили от силы на 3 собеса.
но здесь, правда, в аналогии не учитывается ещё фактор КАНЕШ Я СЕНЬОР ОЧЕНЬ КРУТОЙ АЗАЗА ЧТО ТАКОЕ ФОРДА БЕЛЬМАНА КАКОЙ ФЛОЙД, ПИНК? Я ХУЙ ЗНАЕТ КАКАЯ ТЕОРИЯ ГРАФОВ Я В ВАШИХ ГЕРЦОГАХ НЕ РАЗБИРАЮСЬ, и вот эти самые мартыханы, которым дали лычку сеньора и 60к зарплату, и воют громче всех.
но то такое. аналогия на то и аналогия, чтобы упрощать.
Почему Мюнхен так популярен? В чем его фишка пиздатостть?
хер его знает, скорее всего, просто из-за того что это самый большой город самого богатого региона Германии. Лично я Мюнхена не понимаю и переезжать туда смысла не вижу. Пока есть ламповые деревни Баден Вюртемберга с кучей работы и относительно низкой стоимостью жилья, при красивой природе, перекат в деревни Баварии сомнительное предприятие. Хотя Бавария красивее БаВю
>есть отдельные сеньоры, зарабатывающие 150к. Их очень мало и они намеренно к этому шли.
Ок.
Хотя среди знакомых тимлид, имеет 120, сеньоры 85. Это не Мюнхен, но Бавария. И ребята не лохи, с многолетним опытом в Москве, Эмиратах, Штатах. Из Мюнхена есть знакомый немец и он в маркетинге большой шишак в американской компании Timkin, подшипники делают. Получает как ответственный за продажи 130 к. Так что ни кунуну с глассдором, ни мои личные наблюдения из жизни никак подтвердить про "150 сеньором легко - это ж Бавария"
>>694823
>150к в Мюнхене доступны любой макаке.
Врёт, это не так.
>>694825
Ингольштадт абсолютный моногород, а вот в Эрлангене есть ещё дохера всего кроме Сименса. Да и с чего ты взял, что тому же Сименсу не нужны айтишники. Есть штелленаусшрайбунги в достаточном количестве даже сейчас.
Аноны, вот смотрите, в инете погулил, пишет что нужно набрать 50 баллов по еврейской иммиграции в Германию.
Но это же какой-то бред. Почему семейным дают больше баллов чем мне одиночки хиккарю?
Допустим у меня 20 баллов за возраст + в еврейскую общину вступлю (10). Итого 30. Ну и язык выучу максимум до B1 это еще 10. Итого 40. Где мне взять еще 10 баллов? Могу ли я пройти имея такие данные?
21 лвл Альфа хикка кун
в любом топовом городе Германии ценник на жилье примерно как в Мюнхене, с поправкой на зп. Но только у Мюнхена пригороды разразились на 100км и пердолить с Аугсбурга в Мюнхен на работу каждый день у них норм, в то же время из Аахена в Кельн народ не мотается.
>Хотя среди знакомых тимлид, имеет 120, сеньоры 85. Это не Мюнхен, но Бавария.
вне мюнхена 85к не сильно хуже чем 120к в баварской провинции
>>694875
нет блять, даже в гамбурге или франкфурте - номере два - цена на квадрат ниже в 2 ёбаных раза, и зарплаты не ниже. а вообще топ города германии это никак не большие города-миллионники с кучей понаех
>Да и с чего ты взял, что тому же Сименсу не нужны айтишники. Есть штелленаусшрайбунги в достаточном количестве даже сейчас.
кстати да, сейчас в концернах айтишников готовы брать на топовые позиции в тарифе, что значительно лучше шаткого контракта в стартапе говенном берлинском. Но в качестве платы за это будет офис в какой-то деревне или среднегороде, но зп может быть в районе 80-90к голого оклада. Не 150к, но для мелкогорода это очень хорошо
Да повторяй сколько влезет, цена жизни в мюнхене такая же как и везде, разница только в жилье. Средняя зп в мюнхене на 6к выше, чем во многих других землях, это 500 евро в месяц. То есть ты можешь себе позволить себе жить в квартире на 500 евро дороже не теряя в качестве жизни и при этом жить в топ 1 городе страны.
>мюнхен топ 1
Лично я не согласен. Вообще ничего примечательного не вижу в Мюнхене и не хотел бы там жить. Есть в Германии множество куда более привлекательных мест. Но я убеждённый провинциал и в принципе предвзят к миллионникам. Самый удобный формат для жизни это гроссштадты тысяч на 300-500, желательно с агломерацией вокруг. Дюссель, Нюрнберг, Лейпциг.
>Из Мюнхена есть знакомый немец и он в маркетинге большой шишак в американской компании Timkin, подшипники делают. Получает как ответственный за продажи 130 к.
и вот какого хуя ты приплёл человека из совсем другой профессии?
вне айти-макакинга, конкретно в Sales или в менеджменте, такие зарплаты никого не удивят, а в топовых адвокатских конторах это вообще стартовая зарплата
в германии айти-макаки вовсе не на топе пищевой цепочки, а обычные белые воротнички
>То есть ты можешь себе позволить себе жить в квартире на 500 евро дороже не теряя в качестве жизни и
если тебя устраивает пожизненная аренда - да, можно. самое позднее когда заводишь семью и пора бы вкатиться в работеку, начинаешь понимать недостатки города.
>>694881
яскозал. и твой личный доход здесь нихера не аргумент, так как средняя зп в мюнхене это 58к, на которые нужно быть очень везучим с квартирой чтобы не больше пол зарплаты уходила на жилье и ЖКХ.
>франкфурте - номере два - цена на квадрат ниже в 2 ёбаных раза
ай не пизди, в меньше чем полтора раза.
https://www.wohnungsboerse.net/immobilienpreise-Frankfurt/3242
https://www.wohnungsboerse.net/immobilienpreise-Muenchen/2091
смешной факт кстати - среднии зарплаты во франкфурте выше чем в мюнхене, кек.
https://www.stepstone.de/wissen/gehaltsreport-2020/#:~:text=Ergebnisse%20im%20%C3%9Cberblick,2020%20bei%20rund%2058.800%20Euro.
Frankfurt am Main (71.000 Euro) liegt auf Platz eins, vor München (67.400 Euro) und Stuttgart (66.400 Euro).
>ай не пизди, в меньше чем полтора раза.
ок, спутал с гамбургом и берлином. но франкфурт это никак не топ город. многие кто может себе позволить, покупает жилье в пригородах а не в самом городе, потому что сам он не очень.
>>694891
попрыга как раз любитель этого города.
тебе лично, твоим друзьям, знакомым и коллегам там может быть очень хорошо. среднему работяге с зарплатой в 50-60к лучше было бы где угодно. чисто материально. если деньги не всё и ты что-то нашел в городе - пожалуйста
>>694893
меньше
>попрыга как раз любитель этого города.
потому то он там и не живет кек.
>>694898
>среднему работяге с зарплатой в 50-60к лучше было бы где угодно. чисто материально. если деньги не всё и ты что-то нашел в городе - пожалуйста
а, так мы про среднее? насчет этого скорее да, хотя тоже надо думать, в мюнхене единтсвенный бич это цены на жилье, но он очень неплохо решается. но опять же если про среднее... хз короче, думать надо.
но я изначально зацепился за фразу
>в мюнхене нету того, зачем вообще перекатываются в германию - хорошего соотншения доходов и цен.
в контексте айти и остальных проф-понаехал. и если ты более менее профи то мюнхен топчик, ну либо в топе, городов в плане доходов и цен. и говорить что "не хорошего соотношения доходов и цен" - это абсолютное невладение инфой кек, ну либо баттхёрт от мюнхена, я хз.
но если про среднюю температуру по больнице то рассуждать не буду, ибо понимаю что не владею инфой в достаточной мере. я, кстати, уверен что ты тоже не владеешь такой инфой, но позволяешь себе такие рассуждения кек
>в мюнхене единтсвенный бич это цены на жилье, но он очень неплохо решается
если у тебя наследство, либо ты очень удачно арендовал квартиру 5-10 лет назад и mietpreisbremse соблюдается. к понаехам это не будет относиться никогда
>но если про среднюю температуру по больнице то рассуждать не буду
вот и ладненько она херовая
>>694905
регенсбург, раньше мухосрань под регенсбургом, ещё раньше нюрнберг
>Чем плохи какие-нибудь Регенсбург, Вюрцбург, Ульм?
они хороши. Мне предлагали 85к в Мюнхене или 80к в Ройтлингене. Выбрал Ройтлинген и не жалею ибо не фанат больших городов и семейный, т.е. работека нужна. В Мюнхене это было бы без шансво, а в Ройтлингене легко.
Только:
1. Все же нет смысла сравнивать большой город и 100к. Это разные по качеству жизни места
2. города в 100-300к народу хороши для семейного анона или хикки, но молодой и одинокий анон там сойдет с ума
3. попрыга конечно червь пидор, но чем меньше город тем более дух ксенофобии и фашизма живет в старом поколении немцев. Это иногда доставляет, но если ты ранимый анончик то может рвать анус как Ивану
>100-300к
>молодой и одинокий анон там сойдет с ума
Да вот какого хера? Не неси пургу. Уже городок на 60 к может быть охуенным для молодёжи, Бамберг тебе как пример. Там на 60 к почти половина студенты местного университета и есть ебическое разнообразие в плане развлечений, комьюнити и ночной жизни. Города по 200-300 к типа Аугсбурга, Бонна, Эрфурта, Касселя как правило ещё и столицы своих регионов, стягивающие всё из окресныхгородков так что это бурлящие котлы. А если тебе для жизни надо чтобы толпы на улице были круглосуточно, так это ты и езжай в Москву, в Германии такой хуйни нет.
>к понаехам это не будет относиться никогда
не согласен, здесь как и везде - если ты мамкин сычёнышь или попрыга то конечно тебя на хуях катать будут.
а если ты озаботился вопросом заранее - я обычно советую за полгода начинать неспешно искать квартиру, понял правила игры, собрал все возможные документы, написал рыбу заявки, каждый день тратишь 5-10 минут на мониторинг новых предложений по всем большим сайтам и рассылку писем - то за полгода точно найдёшь охуеннейший вариант хотя обычно конечно через месяц-два находится.
а весь этот вой, особенно в рунете русские группы в фб самое адище - это как обычно, Очень Успешный Профессионал внезапно осознал что через пару недель ему съезжать из цайтбегренцте халупы надо, он как Очень Крутой Мартыхан нацарапал 3 строчки письма на гуглотранслэйт-немецком, приложил прошлогднюю шуфу и начинает орать всюду что СУКА ОВЕРПРАЙС ОВЕРПРАЙС ГОВНО ГОВНО НЕМЦЫ РЕХНУНГ НА 1500 ЕВРО кек, привет скам, вселяясь в на самом деле очень дорогую квартиру.
здесь надо понимать условия рынка квартир в мюнхене - если зайдешь в любой момент на иммоскаут24 то, кроме последних объявлений за полдня, у тебя ВСЕ объявления будут либо
1) давно протухшими редко, ибо убирают сразу после сдачи т.к. пиздец спам идёт, а иногда вообще ставят только на полдня объявление, собирают анкеты, убирают, проверяют анкеты и если не нашли нового квартиранта - то ставят опять
2) пиздец дорогими
варианты есть, но также есть и тысячи кабанчиков что понимают условия игры и настроили давно себе оповещение в ватсапп о новых квартирах и сразу отправляют заготовленую рыбу со всеми документами. короче говоря, здесь рынок рантье, а не квартирантов.
в общем, tl;dr - если ты умный понаех то спокойно снимаешь двушку в норм не-центр районе за 800 евро варм ифна прошлой недели кек, если же ты привык жить в какой миллионнике-Нске где тебя в попу целуют как квартиранта - то и результат будет соответствующий
плохо слышал, лул.
Coburg, Erlangen это богатейшие города. Bamberg любят все. конечно, всё чуть беднее чем обербайерн, но до бедности охуеть как далеко.
в Нюрнберге есть районы откровенно говоря ... не очень (русские гетто нахуй!), но в центре и в хороших районах это охуенный и живой очень город с кучей молодежи и движухи.
но регенсбург прям охуенный.
>>694919
из перечисленных, эрфурт - топ, кассель и бонн - норм, но аугсбург это глухомань нахуй
и есть такой город, это берлин
>Бамберг тебе как пример.
бывают конечно, соседний Тюбинген аналогично студентоты море и тусовки. Что ты там в Бонне нашел я хз, прожил там 6 лет и не особо уж там развлечений много, но рядом Кельн и до Дюсса меньше часа на ОТ.
>если тебе для жизни надо чтобы толпы на улице были круглосуточно, так это ты и езжай в Москву, в Германии такой хуйни нет.
нет, мне бы чтобы больше трех приличных ресторанов на город и пару крафтух было. Нормальный климат и природа. Но вот в Ройтлингене скажем с этим туго. Одна крафтовая пивоварня, пара ресторанов приличных, но уже даже за норм одеждой или а аутлет сити пиздуй или в Штутгарт пиздю, давно все в интернете заказываю
>смысла ехать туда не вижу
каждому свое, не спорю. тебе не норм и это нормально, мне норм и это тоже нормально.
>>694923
>понастроят уже достаточно нового жилья
ахаха. нет. единственное решение - это вширь, расширять сбаны, добавлять убаны итд. никто из местных никогда не позволит здесь строить кек
Мамка восстанавливает совескую бумажку с подтверждением, что она еврейка, а значит и я
Что, можно ПРАВДА переехать к вам таким образом?
>никто из местных никогда не позволит здесь строить кек
и слава б-у, еще бы нам человечников по 35+ этажей нахуярить и превратить ламповые низко этажные застройки в гетто фаллические
>час
если так то действительно, нахуй. если час надо до работы добираться то это очень хуевый вариант.
но из дахау, наример, ездит сбанчик до центра хбф 20 минут.
эрдинг ебеня жуткие, и даже там на машине до южной части мюнхена добираешься за 15 минут, до западной 25.
ну и так далее. короче говоря, если ты выбрал себе квартиру в часе от работы - то ты сам себе злой буратина обычно.
буржуйчую.
в принципе проблема недвиги существует только у ниже-среднего зарабатывающих - продавцы там итд, и эту проблему надо действительно решать как-то попрыгу и потобных неудачников в расчёт не берём, дарвин был прав.
застройка не вариант т.к. ухудшает качество жизни для всех. дальняя застройка частичный вариант, но до конца хз решит ли проблему.
думаю, надо комплексно подходить, и они как раз это вроде и делалют
1) еще сильнее расширять и улучшать местный транспорт - чаще и дальше сбаны и убаны, новые станции, больше местных автобусов и трамваев итд итп
2) развивать пригороды и включать их в мюнхен
3) решать земельный вопрос - я в землю планирую вкатываться, и там ПИЗДЕЦ правила для постройки и использования. только после осознования этого можно немного понять сиуатцию, почему так мало людей строит
> я в землю планирую вкатываться, и там ПИЗДЕЦ правила для постройки и использования. только после осознования этого можно немного понять сиуатцию, почему так мало людей строит
рассказывай
мне кажется, потому что нету целесообразности продавать землю застройщикам сейчас, т.к. через 10 лет ты сможешь её продать ещё в 2 раза дороже
>Ну тогда поздравляю
Спасибо.
Но я не беамтер, на тарифе, гехобенер динст. Сам Int. BWL-щик бакалавр, хочу ещё в мпгистратуру на тайльцайт поступить. Зарплата конечно по сравнению со свободной экономикой не ахти, но мне все сказали, что от таких предложений отказываться не стоит, тем более в корону. Уже месяц работаю, полёт отличный.
Никто не против?
>дровами топить в два раза дешевле чем центральным отоплением
> Как ты туда попал?
Бевербнулся на сайте бунда. Спустя месяцок получил звонок с приглашением на собеседование. Потом прошёл собеседование, на котором было 95% фахлихе фраген и всего пара вопросов о моей личности. это типично для поступления на госслужбу. Если кого когда занесёт, это обязательный совет: ботайте связанные со своей должностью материалы как будто это важный экзамен!Потом мне позвонили и дали устное подтверждение, что меня берут, мол, надо только подождать гремиенпрюфунг. Потом началось ковидло и всё повисло в воздухе, но ничего не переиграли и я начал работать.
> И куда попал лол?
Организация есть в шапке треда, лол. бамф
>Чем занимаешься?
Реферат по международным связям. Если совсем коротко: манагерим европроекты, связанный с азюлом, интеграцией и фрайвилиге рюккер.
>Много иноземцев в коллективе?
Именно иноземцев на удивление мало, а вот людей мит миграционсхинтергрунд очень много.
Вот тут можешь найти. Gehobener Dienst начинается с 9b и заканчивается 12.
https://oeffentlicher-dienst.info/c/t/rechner/tvoed/bund?id=tvoed-bund-2020&matrix=1
На госслужбе не высокие зарплаты, это всем известно. Но есть много ништяков кроме зарплаты.
>>695073
Им штуфы поднимают со стажем и на госслужбе обязательно есть 13 зарплата. Таким образом даже если представить, что анон устроился на 9б и всю жизнь будет ебланить, не будет учиться и застрянет на этой позиции, то так и так дорастёт через 10 лет до 4400 х 13 = 58 к. А у них ещё индексация каждый год по инфляции, ляйстунгсабхенгиге преми и возможны региональные надбавки смотря где анон живёт.
Допустим, но разве это так уж мало для входа? По мне так норм, тем более по нынешним временам. Я конечно понимаю, что мы на дваче и тут принято писать, что 150 к тут имеет каждая хтмл макака, но всё же.
>>695073
>дорастёт ли до 60-70к
Тебе дальше уже анончик абсолютно верно пояснил. Бамф цулаге 1500 в год, вайнахтсгельд-13 зарплата, премия и это уже около 50 к у самого низкого уровня на самой низкой ступени. Так что дорасти до 60 это просто посидеть несколько лет на жопе ничего не делая. Зарплаты беамтов они гораздо выше тащемта.
>А пока горбатить за 50к несколько лет, приятного мало, кмк.
озабоченный зарплатами Иван Попрыга врывает я в наш уютный тред, ох блядь
анон все правильно сделал, сам я работал на 38к в 2013 годку на компанию которая хоть и частная, но на 50% принадлежала Bundesamt für Sicherheit in der Informationstechnik. Горбатиться - это значит иметь выработку в 51% от рабочего времени. Если ниже, то говорят что это нужно бы за 2-3 года исправить. Нельзя же 60% времени ебланить на работе.
Вайнахтс гельд, урлаубс гельд = 14 зарплат, 30 дней отпуск + 5 дней отпуск на самообразование и оплата разных курсов/конференций. Всегда летал на недельные хуйни типа SANS Security CONF London все включено, комьюнити митинг хуитинг. Оплата репетиторов по английскому/немецкому/французскому. Командировочные паушаль закрывал еще на +5-6к чистыми в год. Я бы никогда не ушел с этой работы будь шанс стать беамтом, но увы и ах, пришлось уходить на открытый рынок ибо хочется больше денег а плюшек беамтов мне никогда не видать было.
>Горбатиться - это значит иметь выработку в 51% от рабочего времени. Если ниже, то говорят что это нужно бы за 2-3 года исправить. Нельзя же 60% времени ебланить на работе.
Лол блядь, ну просто 1 в 1 как у нас. Прихожу к коллеге, которая меня айнарбайтевает с пустяковым вопросом, ответ на который сам прекрасно знаю разок прочитав методичку ради смоллтолка, ага, а она глазами хлопает "ой, извини, я этого ещё точно не знаю и не сталкивалась с этими курсорише прюфунгами, я тут работаю всего лишь год и 8 месяцев, спроси у кого поопытней".
Яж говорю, говновуз. У меня технологии преподавались еще савецкие. Да и было это 10 лет назад. Поэтому мои знания в этой отрасли я в современном мире вряд ли смогу применить, только если несколько лет ботанить уже в немецком уни. Скорее всего буду аусбильдунг на что-то другое проходить.
Гайд для туристов в Берлин есть?
Могу ли я претендовать на статус позднего переселенца?
Дано: рождён в РФ, по СОР русский, мать тоже русская, у отца в графе СОР национальность немец, родители в частности мать чистая немка, переселенец поволжский вроде, дед (отец отца) не записан у него в СОР.
Вопрос к знатокам: есть вариант по программе репатриации попробовать съебнуть или нет? И какие документы собирать надо? СОР бабушки и отца? Если не туда задал - перенаправьте, спасибо.
Просто охуеть
Сейчас в Польше, думал, что перекачксь, так как скоро будет 5 лет опыта, но хуй там
Причём в Польше это работает - либо диплом и работа по нему, либо тупо 5 лет опыта работы
у них короче ебаный закон какой то.типа вот ты переселенец, но ты должен до какого то года родиться.до 1993 по моему.тогда ты тупо можешь сдать язык и получить паспорт как нехуй. но если ты после этого года родился, то все , нихуя. единственный путь- если я со своей семьей перееду сюда жить прям. пиздец какое тупое правило.
у мя такая ситуация. мне 20 с хуем. я из рашки. у мя мамка полунемка. мы все живем в рашке. у мамки есть семья в германии, они все "русские немцы", как это называется.я типа по логике вещей таковым тоже являюсь. то есть у меня тут тетя живет например и все такое, при чем семья огромная.они давно тут живут ваще.
но блять.мы должны типа все сюда перекатиться (вот типа вообще с концами, все бросить в рашке и сюда перекатиться), чтоб паспорт получить.а я ща студент типа.это так тупо блять.
кто нибудь слышал за это? может можно как то это обойти? это нереально тупорыло. почему я, полунемец, который может тут нормально учиться, работать и принести пользу этой стране, должен как лох ходить и просить продлевать визу. в то время как всякие обезьянки получают паспорт как нехуй, тупо сдав язык на В1 и все потому что я на несколько лет позже родился АХАХААХХААХАХА.
такое впечатление, что это спецом сделано.не удивлюсь, если это так.раз они обезьянок сюда так завозят, а немцы наоборот сьебывают, особенно кореные.
короче кто че думает?
Помогите
Нада квартирку найти, не центр, типа Нойкольн или лббойьдругоцтпоеьени в часе от центра где поменьше чуркоты
на край комнату но не желательно