О, братюня, поясню тебе по хардкору за "Троицкую усадьбу", которая за красной площадью и пикрелейтед. Работал там этой зимой, крыши делал. Вообще таунхаус охуенная тема, и в Краснодаре их сейчас расхватывают как горячие пирожки. Почему? - за три ляма ты получаешь двухэтажную квартиру площадью в 100 м2 с небольшим двориком сзади и таким же спереди для машины. При этом уже есть отопление и все коммуникации + вода для комплекса подаётся из артезианской скважины 150 м. При этом к комплексу будет вести нормальная дорога, да и вообще вокруг всё будет обустроено.
А теперь, что ты получишь, если решишь строить сам в городе.
1. Только земельный участок за красной площадью будет под 3 ляма стоить. Более менее адекватные цены только в станицах. Например, в Старокорсунской 100к за сотку.
2. Проект + сама постройка обойдётся ещё минимум в 2 ляма
3. Если по улице идёт газ, то тебе повезло, обойдётся в полляма его к себе завести, если не идёт - умножай смело на три.
4. весь головняк на тебе (если хочешь, чтоб фирма строила и занималась вводом в эксплуатацию, то минимум 5 лямов отдашь)
5. Когда построишься, то к твоему дому будет вести б-гмерзкая просёлочная дорога, которая зимой грязь, а летом пыль.
Самый массовый застройщик в городе - "Родина". Строит однотипные коробки по б-г мерзкому проекту. Нирикамендую, хотя цена у них вкусная.
"Троицкую усадьбу" тоже рекомендовать не буду, но проекты у них симпатичней.
Если уже решил покупать, то бери недостроенный. На стадии как только крышу будут накрывать. В этом случае ты можешь добазариться с прорабом, чтобы тебе сделали тёплый пол, положили больше утеплителя на потолок, ты можешь купить люк-лестницу на чердак, и тебе её поставят до гипсокартона (потом сам полхаты разъебёшь), можешь попросить прораба чтобы он напряг кровельщиков переделать ригеля и сделать на чердаке пол из ОСБ плиты, тогда у тебя получится 3 этажа и ещё одна комнатка лол. Да и вообще сможешь контролировать все этапы. И да, уже купленные хаты делаются намного лучше, ибо прораб суетится и следит. А остальные - на отъебись. И да, приезжаешь на стройку и сразу ищи прораба, он тебе всё покажет и расскажет, и как правило, потом все вопросы по стройке с ним решаешь.
Короче, оп, у тебя два стула: за три ляма либо берешь таунхаус в городе, либо строишься сам, но в станичке (и то, не факт, что трёх лямов хватит)
>>2736
Я надеюсь, ты уже понял, почему ты не прав.
