В общем заебало меня жить в скотоблоке, хочется мне построить свой дом, чтобы свой участочек был, какая-никакая свобода, а то будто в тюрьме сижу.
Живу в г.Дубна московской области. Я нищук, а цены тут ебнуться какие, участки ИЖС стоят от 2 лямов, если в транспортной доступности и 1-1.5 ляма если СНТ или в диких ебенях, откуда добираться до работы просто ебнешься и потратишь половину зарплаты на бензин.
Собственно ленивое изучение этой темы привело меня к информации о том, что якобы каждый человек может получить в аренду землю у государства по демократичной цене, через аукцион.
Насколько такое реально провернуть, если я обычнохуй?
Как искать участок? И как понять, что участок, который я выбрал, уже не принадлежит кому-то? В кадастровой карте его может не быть, а права на него уже у кого-то есть (извиняюсь если тупой вопрос, вообще первый раз с этим сталкиваюсь).
И правильно ли я понимаю, что я должен организовать межевание участка, кадастровые, организовать аукцион и всё это на свои деньги, а потом какой-нибудь мимовасян может перекупить мою землю? Или как это вообще работает?
>получить в аренду землю у государства
Лично меня за мою жизнь опыт научил, что в азартные игры с государством лучше не играть.
На фоне стоимости постройки дома 2 млн выглядят не особо дорогим вложением за свою землю. Там в любом случае речь о 8-10 млн, плюс два не сделают кассу.
Дом можно построить за 2 млн. Мне много не надо, 1 этаж, гараж, 70-80 метров.
Ну давай, посчитай сколько будет стоить только коробка из газоблока по проекту типа Z7.
топас с работой и материалами мне обошелся в 200 в позапрошлом году
Не жить, а выживать, жарясь летом, мерзнув зимой, всё вечно будет ломаться, постоянно заебешься фиксить. Читай соседний тред "строю дом из арболита", там чел тоже такой типа "Да я ща быренько построю чонить сам", ну вот уже шестой год ебется.
Потому что он строит здоровую 2этажную йобу. И фундамент всратый. Не, а хули ты хотел, не все блядь нефтяные магнаты и биткойновые миллиардеры, чтобы взять и выложить 8 лямов за дом.
Ты ебанутый? За что 500к? За полторы ебучих бочки?
>>236985
Я панельный каркасник сделаю.
Коробка 300к, фундамент 300к. Окна, кровля 200к-300к. Инженерка 300к.
В полтора ляма точно можно уложиться.
Мне бы главное земельку урвать как-нибудь. А там уже буду крутиться. Кредитнусь, у родителей займу, как-нибудь получится. Поставлю дом, выкуплю землю и можно будет потихоньку заняться отделкой.
Ты цены-то на OCB видел? Хотя хуй знает, можно наверное коробку A-frame за лям ебнуть своими руками.
О, долбоёб из поговорки, который не знал, что масло и спички к квартире не прилагаются.
Поинт мой был в том, что если ты хочешь вкатываться в домобоярство, то экономить на доме нельзя ни в коем случае. Любая сэкономленная 1к на строительстве дома аукнется тебе чем угодно, вплоть до разрушения структуры. Если не готов к таким тратам, купи лучше квартиру.
Лол, сейчас квартиру вообще никак не купить.
Цена недвиги за год сделала х2.
Соотв-но переплата по ипотеке х3. Удачи 100 лет платить.
>Стройматериалы тоже подскочили
Они в стоимости московской недвиги никакой погоды не делают. Бетон вообще не подскочил. Арматура уже практически вернулась в свой ценовой коридор. Вас, лохов, стригут как хотят.
На стройматериалы не надо выплачивать ипотеку десятилетиями.
И к чему ты это высрал? Что нужно строить ебаный курятник своими руками и потом плакать, когда он рухнет тебе на голову?
избу надо делать, она не может рухнуть, да и экология все дела, без фундамента она самосгниваемая
илитные сорта древесины высшего качества
панорамное остекление
экологически чисты материалы
качество проверенное дедами
специальная цена 999.88к
оплата натурой
Ты даже не представляешь, сколько в регионах берут ипотек на строительство частного дома. люди тупые и не знают, как работают кредиты
>>237089
При чем тут квартиры? Я к тому, что ценник на строительство подскочил пиздец. Пару лет назад построить пусть каркасник, но круглогодичный дом с удобствами за пару дямов можно было. Сейчас за пару лямов можно разве что в хуй свистнуть и построить летний дом.
Как раз от позапрошлого года можно все цены смело умножать на два.
>>237002
А ты думаешь, квартирорабы просто тупые? Нет, многие конечно тупые, но свой дом - это привилегия. За привилегии надо платить.
>>237053
Истинно так. Всё может пойти пиздой из-за одного косяка, исправление которого встанет в неприличные деньги. Без опыта построить первый дом без косяков невозможно.
>>237060
Квартиру-то не купить, а дом ещё дороже, понимаешь?
>Септик один в 500к обойдётся.
Пиздишь. У меня скважина 80м, водоподготовка, кессон, септик, поле фильтрации, материалы в 500к+ вышли. Если ты за септик 500к отдал, то лох ты дремучий.
>А ты думаешь, квартирорабы просто тупые? Нет, многие конечно тупые, но свой дом - это привилегия. За привилегии надо платить.
Ну тут хуй знает. Я допустим просто не хотел ездить на работу каждый день по 1,5-2 часа, плюс у жены прав нет. Т.е. Нам бы нужно было вложить дохуя денег ещё в дополнительную машину.
По деньгам в прошлом году когда покупали хату вышло бы 1в1
> стоить
недвижка не актив :)
за сколько купят, столько стоит
Ты за дискуссией не следишь. Речь не о том, за сколько дом купить или продать, а о том, за сколько его построить.
Про дома хуета полная, смотря какая квартира и какой дом. Это вообще разные рынки, их некорректно влоб сравнивать, у них принципиально разная аудитория. Кто-то хочет жома, а кто-то квартиры.
Дешёвый дом - это разваливающаяся деревянная халупа на незарегистрированном участке в СНТ. То есть, в котором жить невозможно. Нормальный дом - это всегда дорогой дом. В дешёвой квартире, пусть это даже будет проссанный хрущ из-под только что умершей бабки, или микростудия в пыняблоке на окраине Электроуглей, всё равно можно жить и потенциально можно даже сделать нормальный ремонт и комфортабельно существовать.
>существовать
тебе не кажется что квартирки существуют только для того чтобы там сделать ремонт, чтобы существовать даже комфортабельно. И балкон конечно остеклить, потом что могно.
Вот избу не ремонтируют, удобно.
Не понял, к чему твой высер. Ну и пишешь как-то косноязычно. Пожалуй, не буду тебе отвечать.
Люди живут везде.
Я ровно о том и говорю, что у домов и квартир вообще разные аудитории, их неправильно сравнивать.
Квартиры обычно берут городские жители, которым важен комфорт, общественный транспорт, близость магазинов, недалеко работа, школы для личинусов и так далее.
Дома берут обычно в маленьких городах или в деревне, либо берут городские пенсы или очень успешные кабанчики. Кабанчики берут коттеджные посёлки с охраной, раз в неделю выезжают за продуктами, иногда ездят в город обкашлять вопросики. Часто заебавшись возить пиздюка в школу возвращаются в город. Пенсы берут разные варианты, но обычно либо СНТ, либо деревня. Изредка гоняют за продуктами и не более. Берут часто не на круглогодичное проживание. Сельчане берут дома для полноценной сельской жизни, берут так, чтобы были удобства и норм участок для грядок и прочего натурального хозяйства. Эстетика, материалы и прочее обычно тут похуй, главное цена.
Короче абсолютно разные сегменты, смысл сравнивать?
Ещё раз, ОП хочет сделать всё по-дешману, а моя мысль заключается в том, что частный дом по дешману - это дом, в котором жить будет боль и унижение, в то время как даже самая дешёвая квартира, как правило, будет пригодна для жилья. Поэтому я хочу сказать ОПу, что если он нищук, то у него два выбора - или страдать в холодной разваливающейся халупе, или искать достаточно денег для вкатывания в нормальное домобоярство.
>
>Септик один в 500к обойдётся.
Кекнул. Даже если брать с фильтрацией и всей хуйней, это 150к максимум, а ему на одного за 100к хватит. Или как все - выкопать 2-3 колодца, это вообще тыщ в 30 обойдется вместе с копкой.
Строить всё полностью сам будешь? Тогда 2кк может и хватит
>или искать достаточно денег
"достаточно" - это сколько в цифрах?
Я не домоёб, не знаю. Сужу только по известным мне случаям людей, которые сначала построили говно, а потом вкладывают ежегодно миллионы в него, чтоб оно не упало и не развалилось.
Согласен.
Если у меня в квартире что-то случается с водоснабжением, электричеством, отоплением, если крыша начинает протекать, то я либо нихуя не делаю и оно чинится управляйкой само за пару часов - сутки, либо ебу управляйке мозги и оно чинится точно так же быстро.
Если в частном доме что-то ломается - ты ебёшься с этим исключительно сам. И некоторые траты могут быть весьма ощутимыми.
Грубо говоря, коммуналку платишь понемногу каждый месяц, а в частном доме можно быстро встрять на кучу бабок, если у тебя внезапно наебнётся, например, котёл отопления. И есть только один способ уменьшить эту вероятность - не покупать говно, то есть изначально вкладывать больше бабок. Но ломается рано или поздно всё, поэтому ебли в частном доме всегда хватить будет.
У меня приятель домобоярствует, так вот он говорит, что у него практически каждый день хватает еботни по дому и участку. Только у квартирохолопов есть опция приходить с работы домой и сразу ложиться на диван и всё свободное время заниматься чем угодно. Ну, да, там, 15 минут на помыть посуду и раз в неделю пройтись пылесосом и шваброй. Дом это всегда череда постоянных мелких, средних и крупных дел по хозяйству, причём не тогда, когда хочется, а тогда, когда надо.
Блять, чё у него за дом там нахуй что он каждый день что-то делает
> приходить с работы домой и сразу ложиться на диван
нахуй так жить?
Мы не говорим о том, почему так надо делать или не надо делать. Мысль моя заключалась в том, что если ты так хочешь делать, то ты можешь себе это позволить. Домобоярин такое позволить себе может не в любой день.
Я хочу делать что-то своими руками, а не лежать как увалень.
У квартироскота в скотоблоках вообще нет никаких прав, разве что телевизор тихонечко смотреть и попердывать. Всё остальное запрещено. Даже стены не твои.
Домотокса порвала широта выбора. Хуй тебе. На что выдрессирован, то и будешь делать. Вечно.
>Я хочу делать что-то своими руками, а не лежать как увалень
Проблема частного дома как раз в том, что он не спрашивает, чего ты хочешь, а чего нет, он требует. И речь не только о всяческих поломках, в принципе много сезонной хуйни на участке. Банально газон, мне один знакомый рассказывал, как у него бомбит от газона - его засадить нихуя не полторы копейки стоит, а потом ещё и стричь самому, причём нормальная газонокосилка опять не полторы копейки стоит.
>Всё остальное запрещено. Даже стены не твои.
Во-первых, всё-таки не все стены, а только несущие не твои.
Во-вторых, разумеется, у владения своим домом есть большие преимущества. Были бы одни недостатки, все жили бы в коммиблоках.
Но! Применимо к этому треду - преимущества дома как раз начинают раскрываться тогда, когда у тебя есть бабки, чтобы сделать нормально. Бабка в покосившемся срубе вольна делать что хочет со своими стенами, но всё равно ничего не может, потому что нет денег. Если у тебя всего пара-тройка лямов на покупку участка и возведение всего дома как у ОПа, то это тухлая затея.
Анон, в СПб фирма Metsatalo, у них был проект каркасника 44м² пикрелейтед, подавался он как достраиваемый — захотел/накопил на расширение — делают проект и достраивают.
На момент публикации в 2019 году цена озвучивалась 1.4кк за тёплый контур вместе с фундаментом свайно-винтовым. Думаю, что сейчас можно что-то подобное построитьподороже, конечно. Через них можно строиться в ипотеку, кстати.
Понятно, что сейчас цены другие и всё такое, суть в самой идее — сделать небольшой дом с потенциалом к увеличению. Есть бабки — делай сразу УШП вместо свай, увеличивай площадь и вот это всё. Нет денег сейчас — построй дом по средствам, проапгрейдишь позже.
Слыхал я про дома, которые продаются на уровне "Приедут рабочие и всё построят", очень много историй, что на деле это оказывается дешманское говно говна, которое нормально не прогреешь, которое продувается, кривое-косое, построено на отъебись. За 1,4кк тебе только такое и построят.
правда они там стоят...огого
дом на сваях - это не дом , а сарай
Это ты на основании чего решил, что годно выходит? На основании ролика на ютубе?
смотрел его видосы, он там все очень подробно рассказывает\
есть спорные моменты...например они отказались от гкл внутри - мол дорого. я считаю глупость..
но у них пиздец не дешево
эпоха дешево закончилась
Если денег прямо вобще мало, то строй гостевой домик в заднем углу участка. Чисто подобие студии-квартиры. Санузел небольшой и кухня-гостиная. Потом если деньги будут уже построишь рядом нормальный дом. Коммуникации главное сразу заложи так чтоб на оба дома можно было использовать. Заодно поймешь где ты наебался и исправишься к моменту стройки нормального дома.
А ну и этот домик тебе пригодится в будущем. В гости кто приедет там например или склад грязи там устроишь
Вот у меня приятель вкатывался в домобоярство именно с этого. Построил домик (баня по проекту "Зодчего"), в итоге ёбнул 2014, и денег на норм дом уже не хватает. Пытались жить в "бане", там холодно и душно, заебались ездить в город на работу по пробкам, в итоге теперь снимают квартиру на окраине города в панельном доме. История успеха нах.
Типа с окраины города без пробок доезжают на работу? В целом домоёбство больше для тех, кому не надо каждый день ездить в город по утру, то есть для удалёнщиков, кабанчиков и прочих.
Это понимают далеко не всё.
Родители друга продали квартиру в Чертаново и купили себе дом за Шишкиным лесом в деревне. Жить переехали домой к другу в Выхино пока что и гоняют на работу на домодедовскую. Дом сейчас достраивается и я вангую, что поездив пару недель оттуда (учитывая, что его маман без водительских прав и ездит на ОТ) они поселятся у друга дома ближайшие годы, а дом превратится в дачу. Друга с этого бомбит пиздец.
Да, там метро есть.
> В целом домоёбство больше для тех, кому не надо каждый день ездить
И то правда. Но я больше историю рассказывал к тому, что чел построил "баню" как временный домик, так вот уже больше десяти лет это единственная капитальная постройка на участке.
Купить у перекупов москвоских, они чиновничьи участки продают. Обычно то болотистые паля на севере и сухие епиня на юге. Подробности можешь посмотреть на генпланах мос области. Далее дюймовая палочка с водой 20к, пара колец какать ещё 10, забор 60к сетка с работой. Сарайчик можешь на выстовке домов выбрать цена 150к или бери сразу с таким на участке, но дальше. Ну и там за дорогу охрану 1к в месяц попросят + зем налог. Все выше сказанное выдумки и к реальности отношения не имеет.