- Районы Москвы и Московской области.
- Как правильно покупать вторичку?
- Как купить квартиру со средней з/п по Москве 60к?
- Как же хочется в Химки...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://yandex.ru/maps/-/CCUQZBxHTB - карта реновации по районам
https://xn----dtbcccdtsypabxk.xn--p1ai/#/results - рейтинг городов России по качеству городской среды
Предыдущий тред: >>231799 (OP) (OP)
Вылетаю в тред с ноги
влетаю в тренд с двух рук
>2 пик
Это микрорайон-хуй, московский ответ питерскому дому-хую?
https://www.cian.ru/sale/flat/264867119/
А когда он успел и что взять? Вроде еще в прошлом треде срал своей шизой.
А что, разве есть такой параметр, как стоимость метра квартиры в каком-то районе? Типа, это не зависит от конкретного дома, от конкретной квартиры, от локации?
В чём не прав мужик? Если есть деньги, то реально стоит брать жильё и машину. Чего ждать.
Ты всерьёз считаешь, что кто-то будет раскручиваться в домаче? Ты ку-ку?
От этого тоже зависит. Но я тут скорее говорю о том, что за такую квартиру в этой локации - максимум вот такая цена. Если бы она стояла, условно, у Римской, то цена 300к за метр уже была бы норм.
Он то ли в прошлом, то ли в позапрошлом треде хвалился, что сделка на регистрацию в Росреестр ушла.
Конечно. Если дела идут не оче, то и двач - площадка для продвижения.
Ну и +борда успешных людей, не без этого.
Для каждого района есть некая предельная цена, выше которой сделки просто не идут. И не важно, золотые там у тебя унитазы стоят или умершая бабка впиталась в пол.
Но тут скорее не административное деление подходит, а "естественные границы" в виде тех же шоссе или крупных улиц, например.
Опять же, больше характерно для замкадья, т.к. внутри ДС очень разношерстный, и локация прям сильно играет роль.
В других городах это слабее выражено, по сравнению с.
Нет, но зачем повышать его популярность? Я напомню, что до тебя я вообще не знал, кто это такой.
Вкатываюсь со своими 7.6 млн. Бутово, которое между станцией МЦК и Варшавкой - совсем ибеня, или норм хоть по какой то части? Физически там был, от МЦК до дома 7 мин, от ул.Скобелева - чуть меньше получаса пешком.
Квартира 1 комнатная, большая комната, кухня 9 кв.м. дом серии II-68. Состояние среднее, ближе к 'неплохо бы ремонт'
Работать будешь в офисе в Москве? Если не в районе станций южной части МЦД, то замучаешься ездить.
Так себе район, мцд2 на юге довольно ебано идёт, если по ней до центра ехать - долго, с пересадкой в Царицыно тоже не быстро. Я бы взял ебатеку на дохуя лет, с учётом большого первоначального взноса, платеж копеечный будет, сверху будешь закидывать - быстро погасешь
Какие подводные?
>В чём не прав мужик?
Во всем. Удачно вкладывает Ванквард Групп, остальные так, хуйней маяться и боятся себе признаться в этом.
Северное/Восточное Измайлово
Перово
Кузьминки/Текстильщики
Царицыно
Чертаново
Старое Марьино
Дискасс
Везде есть места получше и места похуже. Так примерно одного уровня районы.
>Старое Марьино
Чуть ли не единственное место где я не срал
Район так себе, но лучше Щербинки или ебеней в ТиНАО.
Ездить далековато до центра, но если работаешь на юге или востоке, то удобно кататься по Курскому направлению.
Я бы на твоём месте посмотрел бы лучше
Восточное Бирюлёво - много однушек схожего типа в этом бюджете, район зелёный, инфраструктура хорошая. Та же электричка за 26 рублей домчит тебя до Нагатинской за 10-15 минут и за 20 минут до Павелецкой.
Выхино, Рязанский проспект - всём до боли известная бюджетная классика. Да, в метро легендарный пиздец, но тихий зеленый район, рядом парк кузьминки, хорошая транспортная доступность до центра на метро (всего 20 минут от выхино до Таганской).
Северная часть Вешняков - очень быстро можно доехать до Курского вокзала от платформы новогиреево, минут 15 наверное от силы, рядом Кусково.
Гольяново не стоит, далеко от метро и район говно.
Капотня пиздец
Марьино варианты далековато от метро, но там лучший парк в ДС на мой взгляд плюс единственный район из вышеперечисленных построенный после 80 года, если любишь дома посвежее
А я срал этим летом, шёл на велике в парк 850-летия кататься от платформы Курьяново и приперло.
>>234314
Вот потому и не могу выбрать никак)
Видимо, буду счито на конкретную локацию и квартиру смотреть, хотя там тоже всё примерно одинаково.
А зря ерничаешь. Ко мне приходил агент от их конторы, скажу сразу на фоне миэлей\этажей он выглядел очень достойно, вот прям действительно знает много и говорит нормально. Никаких "а вот мы ща выставим ваш объект в рекламу бла бла бла закрытые базы" нет, ничего этого не было. Говорит - хочешь ок, продавай сам, выставляй сам и обращайся что будет непонятно. Не стал врать про "100% проверки юр чистоты гарантия!" а честно сказал что на 100% нельзя проверить и что можно только снизить риски. Не пытался ебать мозг про "договорчик подпишем" или врать что " у нас УЖЕ ЕСТЬ ПОКУПАТЕЛЬ НА ВАШУ КВАРТИРУ!!!" а честно сказал что покупателя нет и пока его не будет - договор подписывать смысла нет, что если покупателя я найду сам то он может предложить сопровождение подешевле. Так что вот тут не все так однозначно, смирнов конечно сказочный лебедев от мира риэлторов но его агент был очень и очень не плох. Но ценник у него конечно... Я продаю за 16млн трешку и за полное сопровождение придется отстегнуть ему около 300к.
работаю дома. в 7 минутах от дома - МЦД2 Бутово.>>234244
ради интереса вчера до Арбата добрался довольно быстро, доехав до Курского и дальше обычным метро. Ехать спокойнее, чем в метро всё же..
>>234317
Бирюлёво мне район в принципе не зашёл, хотя желанная серия домов с кухня по 10 кв.м - очень активно строилась именно там. метро - в следующей жизни, наверно.
>>234313
>что из списка ниже лучше выбрать:
Чертаново.
Каких таких равных, откуда мы знаем, нужны тебе парки или нет, нужно тебе на работу на метро ездить, или нет. Сколько лет ты собираешься там жить. И т.д.
Хватит максимально общие реквесты делать
Если бы не реновация, то Северное Измайлово\Перово
>Она начинает раздеваться и такая
Сука. У меня потом бы ни кого не встал бы до пенсии
Парки нужны, на работу нужно каждый день ездить.
Жить планирую на постоянной основе, лет 5-10, пока не закрою ипотеку, точно.
Тогда мое ранжирование:
1. Чертаново
2. Северное Измайлово/Перово
4. Царицыно/Старое Марьино
5. Кузьминки/Текстильщики/Восточное Измайлово
В центр, районы около МЦК или внутри ТТК.
>>234373
Восточное Измайлово не особо отличается от Северного, по моему. Почему ты их так разносишь?
Царицыно и Марьино очень отличаются по транспортной доступности в пользу Царицыно. Но в Марьино новее дома и крутой парк для занятий спортом (Царицыно больше с тян гулять).
Ну чертаново видимо. Остальное совсем жопа. Правда не понятно хуле если у тебя в списке среднеценовое чертаново ты дохуя аналогов в той же ценовой категории не рассматриваешь
>2. Северное Измайлово
>5. Восточное Измайлово
Чем тебе Восточное не угодило. Объяснись.
мимо восточноизмайловец
>Но в Марьино новее дома и крутой парк для занятий спортом
Сейчас бы заниматься спортом под запах говнеца...
>заниматься спортом под запах говнеца
Да ладно, в анал то люди долбятся как то и норм.
Да, перепутал Восточное с Южным
>новее дома
Так, что значит тогда твоё при прочих равных?
>Царицыно и Марьино
Только Царицыно более загруженное, на зеленой ветке висит больше районов плюс электричка. Не знаю изменило ли МЦД ситуацию.
Блин, а нахрен жить в Бутово если ты дома работаешь? Возьми коттедж лучше под Истрой.
Два чаю. Но я бы ещё сказал, что можно выбрать район ниже в списке, если в нем ближе к метро за те же деньги / качество.
Черкизовская это не особо окраина.
>>234426
Не всё любят частные дома, не говоря о том, что смена московской прописки на подмосковную это неоднозначный вопрос. У разных людей вообще разный стиль жизни, я вот люблю гулять в центре и ходить по барам и музеям, я на даче охуеваю на второй день обычно.
если любишь гулять в центре, то нафиг в Бутово жить? Ездить заебешься.
>Черкизовская
Я там СВХ строил в 2016 году. Ебать я охуевал с окружающей действительности в 15 минутах езды от центра Москвы.
Была ещё сделка летом, но я её отменил в последний момент. Продавцом оказался ведущий с первого канал. Отменил потому, что слишком много минусов набралось. Проблемы с неузаконенной перепланировкой, 14 (!) квартир на этаже. Часть квартир были апартаментами. Изначально там были только апартаменты, но потом появилась возможность перевести их в жилое помещение. Кто-то это сделал, а кто-то — нет. На форуме писали про конфликты из-за этого: один чел жил в апартаментах и ночью развлекался с музыкой, а по бокам были жилые квартиры и они ничего не могли сделать. Ну и другие проблемы, в основном связанные с неадекватными жильцами. Хотя квартира в целом неплохая, с мебелью на заказ, угловая.
Ну чо, поздравляю, теперь ты живешь на несколько этажей над моим другом.
Альпинисту платить очевидно же. Если в ук/тсж не совсем ебанаты, то раз там в год обычно централизованно вызывают альпиниста и кто заплатил тому моют.
>КАРЛСОН-репортинг
Вид из окна охуенный. Поздравляю.
мимо другой стремящийся карлсон
>Отопление было чуть тёплым
Первый год в ДС живешь? Тут горячие батареи и не нужны.
Плюс у тебя говноконструкция, внутри кожуха пикрелейтед.
У таких теплоотдача хуевая, и они всегда чуть теплые.
У меня на северах застрой умудрился такое же говно поставить.
Заменил на нормальный биметалл - стало сильно лучше.
Но не забивай мозги радиатором, в ДС с ее зимами и это вполне сойдет.
Убрать тех уродов сзади, двухэтажки покрасить и подремонтировать и выйдет миленькой
Сомневаюсь. У нашего бомонда вкуса нет, а тут все простенько но сдержанно, а должны быть золотые унитазы, бра, многоуровневый потолок и лепнина
>>234525
Спасиб.
>>234514
)
>>234526
Сами трубы, которые заходят в радиатор, были чуть тёплые. Поэтому непонятно. Может какие-то проблемы есть на верхних этажах.
>>234536
Тебе бы только срать.
>>234516
Вряд ли ты его раньше видел. Один из ведущих передачи Доброе Утро
https://www.youtube.com/watch?v=NHZmpivEqKE
Аноны, как вам квартиры?
Сёдня еду смотреть. По цене норм? А по качеству?
Ваши личные пожелания?
Можно ли как то зарегистрировать технику на случай того если она сломанная продается с квартирой?
https://domclick.ru/card/sale__flat__1461354353
https://domclick.ru/card/sale__flat__1472000709
>Сами трубы, которые заходят в радиатор, были чуть тёплые. Поэтому непонятно. Может какие-то проблемы есть на верхних этажах.
Ты че куку, на улице же тепло, не требуется интенсивное отопление. Будет холодно - будут горячие. У самого сейчас трубы чуть теплые, зимой в приличные морозы не дотронуться.
Хата классная, поздравляю
У второй с транспортной доступностью все сильно лучше мцк сосет с проглотом у метро, а до войковской/петровско-разумовской от лихоборов этих ехать 20-25 минут на общественном, да и район поилитнее.
пиздец ну и цены
3 года назад у меня девушка купила за 6500 обычную двушку в 16 этажке с лоджией, 50 метров, правда район так себе - дмитровский...
а сейчас..мда...
>нахрен жить в Бутово если ты дома работаешь?
Прописка, льготы, время до аэропорта, инфраструктура в виде беговых дорожек/стадионов - этого в коттедже под Истрой не будет.
в двухе - общажный совмещённый сортир размером, где можно сделать всё раздельное. За 13 млн. Максимальный дебилизм.
Да сам понимаю, что надо было раньше брать. Но вот по деньгам только сейчас сложилось всё
Наху те раздельный, чтобы когда надо помыть жопу комнату менять, тряся голой задницей по коридору?
Нельзя там сделать раздельное, это только кажется по фото, что места много, на деле в такую ванную помещается только унитаз, небольшая раковина, и сидячая(!) ванная.
>>234561
>https://domclick.ru/card/sale__flat__1461354353
II-18/9 это сразу нахуй-нахуй
Площадь мизерная, лучше взять на условной Планерной, но большей площади.
Могу подробнее расписать минусы II-18/9, если ты сам не видел ни разу, то конечно съезди посмотри, получишь собственные ощущения.
>https://domclick.ru/card/sale__flat__1461354353
Первая линия Большой академической, ещё и пересечение СЗХ и СВХ
Ты че там выбираешь вообще, неужели нет вариантов получше?
в ахуе
>Нельзя там сделать раздельное, это только кажется по фото, что места много
по плиткам считай. Вот эта продолговатая - 75см каждая (есть по 92см, но это точно не она). Меньше не бывает. Поперёк ванной 4 плитки - это 3м. Даже если там самая короткая ванна в 1.5м - это 4.5 кв.м площади. Сорри, но я ванну с раковиной и стиралкой упихнул в 1.5х1.5 и сортир на 1.2 кв.м. Всё там можно.
когда надо помыть жопу - у меня в сортире висит лейка спецом для этой цели. Никуда ходить не надо. Но ты, так и быть - можешь нюхать кал, принимая ванну.
Я жил в такой квартире три года, там вся совмещенная ванная 2.2м2 (1.2x1.8м)
>самая короткая ванна в 1.5м
ты чем читаешь, там сидячая ванная (1.2м)
>Всё там можно.
Вот честно, ты бывал внутри II-18/9?
Ну, ОК, раз там 2.2м и ванна 1.2м, то вторая стена должна быть 2м. По плиткам никак не получается: https://domclick.ru/card/sale__flat__1472000709 фото из ванной вот с этими удлинёнными плитками.
>вторая стена должна быть 2м
Классная у тебя математика, я же даже точные размеры написал (1.2х1.8м), я хз как ты 1.2 умножаешь на 2 и получаешь 2.2м2.
https://remmont.ru/uslugi/remont-sanuzla-120x180.htm
Пчел, ну чего ты копротивляешься
плитка, понимаешься ли, своим размером указываем, что никак там не 1.8м, а больше двух. и это не отнюдь та плитка 10х20, что по твоей ссылке с ремонтом. И дверь в другой стене, если что
Оверпрайс. Дома хуевые. Я бы за эти деньги точно не брал. Миллиона на три дешевле каждая - можно было бы подумать.
Фантазер, ты где найдешь в ДС такие хаты дешевле на 3 млн?
Он найдёт в Бирюлёво с неизвестно куда пропавшими хозяивами и вагоном отказников...
Долбоеб, 10 500 000 / 38 = 276к/метр. Под это минимум 30-40% рынка Москвы подходит, если не половина.
С однушкой загнул, но дороже чем 8.5 я бы ее точно не брал. Но отдавать 357к/метр за обсосанную микродвушку в II-18 это шиза. Это ценник в ЦАО.
>>234598
>>234633
>>234637
Как вам ЭТО? Весь день катался сёдня. Вот щас надумал брать эту.
Фулл ремонт, оставляют фулл технику, мирные соседи, в ванной онли плитка, пиздатый зал и кухня к стене уничтожена ради пространства.
13.500.000 не оверпрайс? Покупать или ждать пока цены на квартиры упадут? Они вообще упадут блядь когда нибудь хули они на 30% выросли то блядь
Есть ли смысл ждать, пока люди на новый год побегут свои кв продавать?
Может я за те же деньги смогу поближе к Баррикадной найти трёшку?
>>234647
Вот блядь я криворукий. Нашёл ссылку.
Извините шо засрал тред на 3 поста.
https://domclick.ru/card/sale__flat__1452587519
За эти бабки точно можно взять что-то очень нормальное на понтовой Юго-Западной. А так ремонт хороший тебе встанет ляма полтора в худшем случае. Но за 13,5кк такой дом это ахтунг полнейший. Можешь ещё сместиться в сторону тимирязевской. Твоя локация сама по себе оверпрайс
Ну это уже больше похоже на норм вариант, но блин п18 вообще жесть реально... Годик назад такое стоило лямов 11 наверное
Не оверпрайс, но район и дом - говно. Я так понимаю, у тебя бюджет 13.500. Только я не понял, почему ты смотришь однушку, двушку и трешку? Ты что вообще ищешь? Если хочешь поближе к Баррикадной - лучше смотри север, начиная с Щукинской. Там за эти деньги хотя бы поприличнее будут брежневки, а не это II-18 говно.
>>234653
Что такое 18 и чем это опасно то?
Да мне бы трёшку, ну в крайнем случае двушку, чтобы на фиолетовой ветке - сразу к ВУЗу без просадок.
Чтобы было близко к метро. На соседей и алкашню похуй, я домоседа.
А этот варик мне кажется идеальным. Только вот оверпрайс или нет....ждать спада цен или бежать и урвать?
Мне бы к фиолетовой поближе, чтоб без пересадок на метро, ну в крайнем случае одна.
В твоём районе искал, ничего нормального без необходимости ремонта нет.
А на ремонт бабок не будет ближайшие лет 6 уж точно, зп тютелька в тютельку.
Трёшка с ремонтом, техникой и близко к метро, и чтоб дешевле - идеал. Только я уже всё перерыл....
Может я слепой или тупой... я хер знает. Не могу найти и всё тут. Где вы кв смотрите то?
Если ты один живешь, нахуй тебе трешка? Двушка максимум, и то убирать заебешься. В твоем бюджете можно даже хорошую однушку найти прям недалеко от Баррикадной. 80% стоимости квартиры это локация, учти это.
II-18 это ХРУЩЕВКА, большинству домов уже под 60 лет. Хрущевка это хуевая звукоизоляция, промерзание швов, уебищные подъезды, ущербные лифты. Если не было кап.ремонта - то хуевые коммуникации.
>А этот варик мне кажется идеальным.
Чем? Район - говнище. Одни хачи кругом. Рядом рязанка, экология ъуевая на юго-востоке. Дом - хрущёба. Квартира - уебищная планировка, нет ремонта. Цены не спадут, но вкладывать 13.500, а потом еще и минимум 2кк в это? Лучше мне деньги подари, я их целесообразнее потрачу.
>Где вы кв смотрите то?
Циан.
>близко к метро
Метро на рязанке это пиздец. Смотри север ТКЛ. Все что южнее волгоградки это пиздец перегруженность.
Ну трёшка мне 100% нужна, никак иначе.
Потом может быть девушка будет, дитяты, квартиру на всю жизнь беру считай, 30ти летняя кабала еботечная.
Ремонт был 4 года назад, заменили всё даже проводку, даже чеки показали.
Так то ты прав, но в ваших районах я смотрю - трёшек нет совсем. Да даже двушек нет, да чтоб с ремонтом.
>>234657
>>234656
Думаете мне забить хуй на этот варик и продолжать искать?
Ну трёшка мне 100% нужна, никак иначе.
Потом может быть девушка будет, дитяты, квартиру на всю жизнь беру считай, 30ти летняя кабала еботечная.
Ремонт был 4 года назад, заменили всё даже проводку, даже чеки показали.
Так то ты прав, но в ваших районах я смотрю - трёшек нет совсем. Да даже двушек нет, да чтоб с ремонтом.
>>234657
>>234656
Думаете мне забить хуй на этот варик и продолжать искать?
Лол, по однушке уже заднюю дал, мудвин.
Ок принеси двушку за 10,5 с нормальным ремонтом, в 5 минутах от метро, недалеко от центра (не далее 3 км от ТК) и не в говнорайонах на востоке, юго-востоке
я заранее знаю что не принесешь поэтому нассал тебе в твой фантазерский рот
>Ремонт был 4 года назад, заменили всё даже проводку, даже чеки показали.
Пиздят. Судя по фоткам там ремонта не было лет 15. 4 года назад они обои переклеили.
Тебе сколько лет, что ты уже сейчас планируешь семью и детей? Да ты же на дваче сидишь, какая тянка, алло. Тебе сейчас универ закончить, раз ты студент, да работу найти. Я раскрою небольшой секрет - после рождения ребенка он лет до трех будет жить в одной комнате с родителями и это норма. Поэтому вопрос о жизненной необходимости двушки у тебя будет стоять в худшем случае лет через 5.
Это конечно сугубо моё имхо, но покупать квартиру нужно с учётом текущих потребностей с перспективой планирования лет 5 максимум. Если ты планируешь брать квартиру на всю жизнь, то точно не стоит брать квартиру в доме, которому уже больше 50 лет, тем более хрущевку (если ты планируешь прожить еще лет 20 как минимум).
Лично я, оценивая твою ситуацию, советовал бы брать однушку-двушку. За лет 5-6 ты подкопишь денег, будет доход жены к тому же, и сможете, добавив денег, взять квартиру побольше.
Вот, смотри, какие есть варианты, чисто за 10 минут накидал:
https://www.cian.ru/sale/flat/265520151/
https://www.cian.ru/sale/flat/263520183/
https://www.cian.ru/sale/flat/265085017/ (локация и дом топ)
https://www.cian.ru/sale/flat/264833262/ (если и смотреть говно варианты, то хотя бы в норм локации, чтобы по реновации не отселили к мкаду)
https://www.cian.ru/sale/flat/255703911/ (аналогично)
https://www.cian.ru/sale/flat/262371143/
https://www.cian.ru/sale/flat/264845268/ (советую рассмотреть в первую очередь)
https://www.cian.ru/sale/flat/265009320/
https://www.cian.ru/sale/flat/265168183/
https://www.cian.ru/sale/flat/263682587/
https://www.cian.ru/sale/flat/261159793/
На сходненской и планерной уже очень много вариантов двушек в норм состоянии (например) https://www.cian.ru/sale/flat/261492081/, за 13.5 думаю если сильно постараться можно найти и микротрешку. Поэтому флаг в руки - выставляй фильтры и ищи по карте ЦИАН.
18 лет. Но ты прав, 6 лет учёба ещё, какие там тянки, потом к концу курса выцеплю одинокую, и 3 года ляля.
Времени будет вагон.
Спасибо, анонче, большое спасибо, я аж от варианта "в первую очередь" аж блядь подавился. Пиздец, завтра же еду смотреть.
Ты в глаза долбишься? Я тебе пишу про конкретную квартиру - двушку в доме II-18 на полежаевской. 357к за квадрат для нее это лютый оверпрайс. Не понимаю к чему тут твой запрос вообще, который действительно фантазерский. Или это ты так эту квартиры характеризуешь? Приврал нехило. Ну окей. Значит я тоже могу немного отступить от параметров. В этом бюджете сложно найти варианты, но реально:
https://www.cian.ru/sale/flat/263835210/
https://www.cian.ru/sale/flat/265514793/
https://www.cian.ru/sale/flat/264813874/
https://www.cian.ru/sale/flat/255638845/
https://www.cian.ru/sale/flat/265072949/
https://www.cian.ru/sale/flat/260266096/
https://www.cian.ru/sale/flat/256427924/
https://www.cian.ru/sale/flat/264368663/
https://www.cian.ru/sale/flat/261648613/
https://www.cian.ru/sale/flat/265329277/
https://www.cian.ru/sale/flat/265802265/
Зачем ты с ним общаешься?
Ты думаешь, что он это я(который просил помощи), или у вас перепалка какая-то?
Читаю ваш диалог и не понимаю, на ровном месте сретесь.
>18 лет
Погоди. Ты учишься на 1 курсе в МГЮА, работаешь, очевидно, не по специальности? И ты собираешься брать ипотеку на 30 лет на 13.5? Или родители дают денег?
Хочется сразу сказать - не лезь и не спеши с этой хуйней. Тебе сейчас надо учиться, карьеру начинать. Уж лучше снимай спокойно, можно вместе с кем-то, чтобы было подешевле. И поверь мне, говорю тебе сам как юрист, конкуренция в этой профессии огромная, и хорошо учиться - очень важно, особенно на первых курсах.
Про "в первую очередь" был рофл если что, ремонт очень забавный, такие глухие нулевые. Но студенту как траходром чтобы тянок водить - топ.
Большей частью какой-то лютый оверпрайс
Сейчас бы студню покупать хату на Красной Пресне
мимо
>Трёшка с ремонтом, техникой и близко к метро, и чтоб дешевле
https://khimki.cian.ru/sale/flat/263084669/
И да, цены на жилье, нет слов.
мимо купил трёшку в новокосино за 12 год назад
Родители дают денег.
Первые два месяца уже въебал, близок к отчислению из-за ебучей простуды(боялся что ковид, но теперь ни справки ни о том ни о том нет на руках, уже записан на комиссию по отчислению, что там говорить не знаю. Пиздец полный короче.)
13 лямов за двушку конечно пиздец, когда там трешка, но раз профи советуют, то посмотрю.
Ипотеку, если что, беру на 30 лет, так что с этим траходромом мне трахаться еще до посинения.
Ты интересовался юридической стороной вопроса и рискам при покупки вторичной недвижимости?
Если честно, то не советую тебе в 18 лет покупать что-либо вообще. Тут больше вопрос о зрелости для такой покупки. Это твоё желание купить трешку, неуверенность насчет цены, готовность купить первый попавшийся вариант на рязанке... Лучше остынь, деньги положи на депозит, а сам возьмись за учебу.
>чтобы на фиолетовой ветке - сразу к ВУЗу без просадок.
>>234658
> квартиру на всю жизнь беру считай,
Шиза. Выбирать хату поближе к вузику, но на всю жизнь.
Почему ты такой противный и тупой? Ну это же пиздец, блядь. Ты выбираешь анальное рабство на 30 лет из-за шараги, в которой тебя прямо завтра могут числануть. Это же шиза просто нахуй!
>трёшка
Как ты ее продавать собрался, шизло? Это полнейший неликвид.
А, еще узбекистан\таджикистан в поддосье очень любит выкупать трешки, прям тупо скидываются в десятером и выкупают - обычно даже не торгуясь если цена ок. Я именно узбеком продал, быстро и без головняка - они даже доки не смотрели. Покекал с реакции бывших соседей когда они узнали
А я вот был единственным ребёнком в семье, и мы жили в трёшке. Сейчас у меня один ребёнок, и мы живём в трёшке. И это оптимальное решение, черт возьми, чтобы избежать всяческих коллизий от совместного тесного проживания. Правда, уточню на всякий случай, что я родился в далёком мухосранске, а сейчас живу в несколько менее далеком ДС-3. Сочувствую столичным жителям, которым норм в их жизни постоянно совмещать спальню с рабочим кабинетом/гостиной или рабочий кабинет/гостиную с кухней.
Я если что про "народные" трешки говорю. Сам себе одному, недавно купил вот такую.
Анон-студент, не слушай этих долбоебов, бери хату если бабки есть. Только заморочься с юридической строной сделки.
>бери хату если бабки есть.
>ипотека на 30 лет
>18-летняя чмоша без скилов, диплома, профессии и даже умения гуглить
лол
Ты правда думаешь что на первый взнос он сам заработал? И платежи ежемесячные сам будет оплачивать?
Как насчёт всего остального ближе к Шелепихе и Сити?
>Поясните быстренько тезисно за что?
Ебеня, чудовищная плотность застройки и не только в сердце ослицы, рядом там еще хуярят много жилых комплексов на десятки тыщ квартир, тот же сидней сити в несколько очередей, вечная стройка на ближайшие годы повсюду, в соседях сизо и майонезный завод (говорят воняет) все плохо с выездами просто ду ер оун ресерч и построй автомобильный маршрут оттуда, хайповую набережную, которой козыряет застройщик на промоматериалах, вроде как снесут, чтобы проложить дорогу, хуевая УК, школа-детсад частные и только строятся, государственных школ на эти десяткитыщ квартир одна в более менее шаговой доступности. Говноархитектура, вокруг примерно ноль парков, нет моста на ту сторону, надо топать километр двести до шелепихинского, а значит доступ к инфраструктуре жк на той стороне будет квестом.
Хотел было написать еще про оверпрайс, но ща глянул, рыночек там порешал, хаты по 300к за метр продаются, уровень панельки на большой академической как тут выше кидали.
Ну а в целом ЖК огромный, у них жилые форумы, можешь там почитать.
>Как насчёт всего остального ближе к Шелепихе и Сити?
Советую в ближайшее десятилетие не думать об этом районе. Если прямо дрочишь на сити и есть деньги, то попробуй что-то на пресне внутри ттк мда, в свое время редсайд стоил как сердце ослицы, только теперь в редсайде квадрат 600к-1кк, а в сердце ебеней кек остался на уровне какого-нибудь 18 года
Покормил сердцосличного
>юристу по сопровождению?
Да. Юрист связывается с риелтором продавца и уточняет все детали. Потом уже поедешь подписывать авансовое соглашение. Лучше всего ехать с юристом.
Готовь надувную лодку, чтобы выплыть из жк
https://www.youtube.com/watch?v=qFA1nqsyzXo
Согласен с аноном выше. Влезать туда стоит ну минимум лет через 5-10. Тогда там уже будет нормально.
Есть 500 тыс рублей.
Хочу взять кв в еботеку.
Но боюсь, что скоро все бережения могут сгореть(Предугадывают многие экономисты, некоторые из них предугадали дефолт когда я ещё ребёнком был, что вдвойне страшно).
Если я куплю квартиру, и рубель рухнет, то я смогу как то выплатить кредит?
Или лучше перевести деньги в другую валюту и ждать, и только потом уже брать кредит, если рубль рухнет?
>хайповую набережную, которой козыряет застройщик на промоматериалах, вроде как снесут, чтобы проложить дорогу,
Что-то звучит как байки-страшилки. Там же с другой стороны пустырь вдоль железки который кончается развязкой с гордым именем Шелепихинское шоссе (пол километра длиной).
На набережной больше еботни строить дорогу. Это тебе и бунд от жителей и пердёж всяких кудрявых воинов твиттера и берега бетоном с баблом заливать чтоб укрепить и выборы потом проебать.
>бунд от жителей
Тут тебе не Париж, терпилы съели платную школу и детский сад, снегоплавильню, съедят и набережную.
А вообще набери шелепиха инфо, это районный паблик, там где-то в августе это все обсуждали с планами устройства и ссылками. Ну или в телеге.
Ну, там есть и проекты как раз как я и описывал.
Стройки понятно, я просто не верю именно в дорогу по набережной, это сильно ебунатая идея с какой стороны не посмотри.
Похоже это всё ещё на стадии планирования и вилами по воде, а дорога по набережной самый пессимистичный вариант, видимо за него все и зацепились как за красный флаг.
Ну в любом случае покупателю это намек. Дорога будет - будет. А как, когда и насколько выебут - уже детали.
У нас жители, по суду добились полного запрета стройки рядом с водой. Там тоже застройщик хотел кучу всего перенести и въебать в наш уютный район домишко на 2000 хат дав всего 40 наземных + 50 подземных парковочных мест. Почти год судились но выиграли, теперь на месте застройки будет миним парк и площадка для выгула собак.
Ну, как по мне дорога там и мало чего меняет. Как был анклав отрезанный от Москвы жд-дорогой-рекой так и останется.
Как Савёловский треугольник, от того что там железку заменят на автодорогу нихуя особо не поменяется.
Дальше вопрос только в ламповости этого анклава. Учитывая что всё от Сердца Столицы до Хэдлайнеза – загон для планктона из сити, должно быть неплохо когда все эти стройки достроятся.
>Ну, как по мне дорога там и мало чего меняет
Ну как тебе сказать, там ща почти тупик, узкая дорога, а хуйнут 4+ полосы под окнами и прихуеешь слегка + мост + постоянный трафик будет круглосуточно. Примерно как жил ты себе не тужил, а потом хуяк лужков ттк решил у тебя под окнами построить.
Понятно что сейчас это анус ануса, но на месте промзоны которая этот район и озалупливала уже строят йобаскрёб для роскосмоса.
И Терехово через реку сносят бульдозерами и строят уже вторую станцию метро на острове на котором никто не живёт.
Йобаскрёбу в любом случае понядобятся дороги, мосты и транспорт, а когда-нибудь и метро.
Выглядит так что через 10 лет это будет ламповый уголок посреди свежей инфраструкруты.
>перспективы
Сейчас в ДС все перспективное = оверпрайс даже с учетом общей перегретости цен.
То же сердце, как яркий пример. Столько ПЕРСПЕКТИВ было пообещано, а в итоге пук.
Обещая ничего не имеют общего с перспективами.
У сердца обещания, у пойм – перспективы.
>У сердца обещания, у пойм – перспективы
Если рендеры показывает не застрой, а роскосмос/мэрия/еще кто-нибудь поближе к власти, то это сразу перспективами становится?
сейчас как раз покупаю с хорошим дисконтом в Ясенево у текой студентки-ипотечницы. Тое первый взнос от родаков и немного помогали, а потом, внезапно, их коронавирус скосил. Обоих. Она теперь хату продаёт с обременением и переезжает в ближайшее подДСье..
Ой вспомнил историю от 2020 года. Там родился малыш и у него вся семья через неделю от короны отъехала, тупо вся - бабка, отец и мать. Остался только родившийся ребенок и две квартиры где то в САО, сразу же пятеро дальних родственников изъявили желание "усновить" ага, блять, я бы тоже усыновил такого а че бы нет то? Это не иждевенец, это кормилец нахуй. Причем блять ставлю анус нахуй, когда его будут растить его будут крыть хуями и пиздеть типа "вот у тебя родители померли! Скажи спасибо блять что мы тебя взяли нахуй! За наш счет жируешь!"
> выплыть из жк
Лол, работы производит мой заказчик. Ну и снегоплавильня там оверхера лет, как можно было быть таким наивным и надеяться что её уберут - непонятно.
>Есть 500 тыс рублей.
>Хочу взять кв в еботеку.
в Урюпинске? Или где-то ещё дальше?
>Если я куплю квартиру, и рубель рухнет, то я смогу как то выплатить кредит?
Цены за последние два года в ДС выросли очень заметно, а рубль упал далеко не настолько. Национальную валюту будут держать на плаву до последнего, ко времени, когда он арухнет - у тебя уже набор цветной бумаги будет, а не деньги.
Ходят легенды, что раньше это сердце было по копеечному ценнику, а потом он взлетел вверх до абсолютно ебанутых цен.
А так это шизики срут - был там, объективно - средней паршивости новострой. Плотность - как у обычного новостроя, рядом район не убитый, но старенький. Экология там заебись и была, пиздец в районе маловероятен ввиду сзао и близости к деловому центру.
По факту, это лучший выбор, если дрочишь на дц: нету слышимости жд и ттк, местечковые проезды не загружены.
Рядом хедлайнер по мегаебанутому ценнику с видом на ттк, развязку и жд, а также всякое говно вроде сиднея и причального - по ебанутым ценникам и метро онли в будущем.
Думаю, что метро не будет - там и так заебись - автобус едет 15 минут до филей, пустят больше автобусов до дц, а также запилят мост в терехово.
ну, тут другое - он кормилец. тут же желающий обипотетичься уже совершеннолетний, никому ему попогать с иботекой не будет. Так же как и продаван-тян в Ясенево.
Ну так хата родителей есть, раз оба отъехали. Сдавать ее и крыть ипотеку, или сдать ипотечную - переехать к родителям и крыть потихому.
Ну вот ты так сразу, а мб люди просто нормальные. Такое тоже бывает.
Из двух вариантов я тут выбираю вариант с самым простым объяснением. Люди увидели две хаты в москве ( а это от 60к в месяц или от 16млн при продаже ) и глазки загорелись. Я бы не очень удивился если бы один родственник подал и не сразу а спустя месяц-два. А тут почти сразу и пятеро. Я вообще этому малышу не завидую, вероятно это лучше чем дет дом, но я чет вообще не уверен. Но я могу 100% сказать что ни одна не вторая квартира, не эквивалент этих квартир в деньгах - ему точно не достанется. Хороший сюжет для отечественного сериала кста.
у студентки, у которой покупаю - отъехавшие родители в каком-то условном Мухосранске, со стоимостью аренды в 1/10 платежа по ипотеке. В общем, она именно из-за этого и продаёт - платить нечем, продать родительскую - надо вступить в наследство, что тоже небыстро. А банк хочет ипотечные взносы прямо сейчас.
>>234763
>Люди увидели две хаты в москве ( а это от 60к в месяц или от 16млн при продаже ) и глазки загорелись.
this.
>Если я куплю квартиру, и рубель рухнет, то я смогу как то выплатить кредит?
Если ты ждешь пиздариков пи типу 98, то не сможешь.
Там вся фишка и была в том, что бабло обесценилось, но его никому не выдавали, платили "натурой" (плюшевыми слониками, например, если на игрушечной фабрике работал).
Ну и все, пизда. Даже обесцененных денег нет, а банк натурой не возьмет. Выпиздует тебя из хаты по вполне законным основаниям.
Оче странно, ипотечные каникулы разве не для этого придумали?
Нет, для этого придумали "требования о досрочном погашении"
нет, не для этого. "Каникулы" - это если временно нет денег, но они точно будут. А когда банк видит студентку без, фактически, работы, с наследственной хатой в Мухосрани, которую за 2 дня точно не продашь - банку начинает припекать от того, что он останется без бабла. И, как справедливо заметил анон >>234768 - банк начинает требовать бабло. Сейчас и сразу всё.
Родители ему дают, он сам писал. И к чему ты клонишь? Это охуенная, в твоём понимании, возможность для ипотеки?
Как по мне ипотека для тех, кто наблядовался (после 25-30 лет как минимум), накутился, остепенился и, желательно, женился и завёл личинку. И естественно имеет профессию. Смысл брать квартиру с расчётом на хуй знает что? Ну мне трёшка нужна, тёлочку заведу, детишки там - а вдруг он заднеприводным окажется? А вдруг у тянки хата будет лучше, что тогда делать с говном на рязанке? А если мамка/папка рип и хуй тебе, а не 80к в месяц на ипотеку? А если рыночек юристов порешает ещё сильнее, чем в нулевые?
Если всё пойдёт как надо - план просто выполнится и он получит через 20-30 лет квартиру. На рязанке. При этом миллион подводных камней, каждый из которых сыграет в охуенный минус.
Хуета, во-первых, всем все платилось, просто раньше ты получал условно N рублей по курсу 6 за доллар, а стал получать те же N рублей по курсу 20 за доллар. Долг у тебя рублевый, тебе похуй, это банку плохо. Во-вторых, банк в гробу видал продавать твою халупу с торгов. Ему управляющего нанимать, коммуналку платить, за сохранностью объекта следить, опять таки и цена недвижки в случае условного 98 просядет, как и спрос на нее. Банку выгодно, чтобы ты продолжал выплачивать как выплачивал. Он будет искать все способы порешать с тобой вопросики. Ты мог даже по ситуации с валютными ипотечниками в 2014 это пронаблюдать, с 90% порешали проблему тем или иным способом, в жопе остались единицы.
где как. во многих местах бабло держали, но выдали через месяц. кому то херанули зарплату носками, например - вполне реальный случай. Благо, как чувствовал - всё бабло, что было в 98 - в июле перевёл в баксы.
>это банку плохо
Истина. Поэтому довольно большая доля банков и чуваков из "семибанкирщины" присели на кукеш.
Ну да, лучше бомжевать по съёмным хатам, чем иметь такую ОБУЗУ, как хату на Рязанке
дебич, ты че несёшь то вообще? Спор ради спора?
>бомжевать по съёмным хатам
Всегда забавляли эти проекции бетоношизов. Живешь в арендной хате, которую шиз даже в своих диких мечтах позволить не может - РЯЯЯЯ БОМЖ.
Конечно, куда уж тут до успешных замкадышей, обладающих СОБСТВЕННОСТЬЮ в посреди нихуя.
>ОБУЗУ
Долбоёб? При его условиях ипотечный платёж это ~80к в месяц (на протяжении 30 лет) + 2-2,6 лямов первоначального, МИНИМУМ.
За ~40к примерно такие же бабушатники можно просто снимать, экономя половину суммы. Итого за 5 лет в копилку будет закинуто ~2,5 ляма, не считая процентов если это вклад/ценные бумаги. И я уж не буду говорить про очевидный варик - снимать однушку с тян, тогда каждый месяц в копилку будет падать ~65к = 4 ляма, суммарно на руках живых денег уже 6-6,6.
По-твоему иметь на руках почти 7 миллионов это обуза, а выплачивать ещё 25 лет 80к типа заебись собственность? Или это типа траленк?
Еблан, за него родители платят.
Через 5-7 лет когда он начнет работать и будет платить сам - месячный платеж будет ниже чем съем аналогичной халупы.
Нихуя у тебя минимум. Ты хату за 15 лямов по 10% рассчитывал?
думаю, лучше не надо
такую информацию защищают от всяких маклеров не просто так
но вообще тебе бы поспрашивать у людей с похожими проблемами и опытом
Есть однушка без отделки в Видном, только построили (на циане цена за такие 6,3-6,5 млн).
Чет мне не нравится транспортная доступность, хочу продать и купить в Москве, есть еще 1,2 млн накоплений + 60к свободных денег в месяц (готов взять ипотеку на годик).
На данный жизненном этапе хочу кутить, гулять с тяночками, ходить по барам, всяким развлекаловкам, сноуборды, скейтборды в парках и тд.
На что можно рассчитывать с таким бюджетом? На какой район/жк смотреть?
Пока был план взять однушку с ремонтом на вторичке, или упаси боже студию, как можно ближе к центру на метро. Как временный вариант. И начать откладывать на квартиру побольше, в новостройке, в более приятном месте.
Если есть советы более опытных анонов, приму к сведению.
>Еблан, за него родители платят.
Ну, и? Ты одни и те же аргументы по третьему кругу будешь гонять?
>Через 5-7 лет когда он начнет работать
Ага, и заодно будет через весь дс ездить на работу, будучи привязанным к ипотечной хате из-за нулевого профита.
>месячный платеж будет ниже чем съем аналогичной халупы.
Сколько этой ебатечной манямечте лет? Сколько и капитализму в рф, да?
Ну и смотри за где-то за 8 на циане. Это будет не сильно ближе твоего Видного. Ща тебе Химкошизы накидают своих вариантов, "то же самое, что и Люберцы-Реутов, только лучше"
Учитывай, что если ты не сообщишь страховой о своей инвалидности и потом с тобой что-то случится - получишь возмещение 0р. 0к. т.к. скрыл важный факт для оценки риска.
Посмотри м. Тимирязевская, Дмитровская - старые уютные районы, есть парки, рядом флакон и хлебозавод, от центра не далеко. По деньгам относительно не оч много. Ну и я бы брал жилье выше твоего бюджета с длительной ипотекой.
>Ага, и заодно будет через весь дс ездить на работу, будучи привязанным к ипотечной хате из-за нулевого профита.
Ты из нижних подзалупок пишешь и 2004 года? Я тебя удивлю, но продать ипотечную хату в ДС не проблема.
>Сколько этой ебатечной манямечте лет? Сколько и капитализму в рф, да?
Ой бля. Просто сравни график роста арендных ставок с графиком стоимости кв метра жилья в ДС лет за 20.
Десять лет назад однуху в мск можно было за 5 лямов лёгко найти, сейчас 10. Аренда тогда была 20-25 т, сейчас 30.
>месячный платеж будет ниже чем съем аналогичной халупы.
>Десять лет назад однуху в мск можно было за 5 лямов лёгко найти, сейчас 10. Аренда тогда была 20-25 т, сейчас 30.
пиздееец, какая же ты ипотечная ца
В пределах ТТК за эти деньги ничего нет. Однушку возьмёшь только в брежневке где-нибудь ближе к конечным станциям (медведково, аннино, марьино, новогиреево и тд). Советую рассмотреть студии, раз все равно потом планируешь переезжать и жить будешь один (например в условном Руставелли-14). Если хочешь совсем угареть по центру - есть всякие микро-студии (нарезанные квартиры с незаконными перепланировками) прям на покровке.
>продать ипотечную хату в ДС не проблема
ЗАЛЕЗАЕШЬ СО ВНОСОМ 10% НА 30 ЛЕТ
@
ЦЕНЫ КОРРЕКТИРУЮТСЯ НА -15% В ТЕЧЕНИЕ 5 ЛЕТ
@
ОСТАТОК ДОЛГА ПОЧТИ НЕ ИЗМЕНИЛСЯ
@
ДЯДЯ-БАНК НЕ СОГЛАСОВЫВАЕТ СДЕЛКУ, ПОКА ОСТАТОК ДОЛГА ДО ЦЕНЫ РЫНКА НЕ СОБЬЕШЬ
@
С ЛИЦОМ ЛЯГУХИ ЗАСТРЕВАЕШЬ В СВОЕМ БЕТОНЕ ЕЩЕ 5-10 ЛЕТ
-15% в рублях уже никогда не будет. в долларах - да. а в рублях только расти будет.
ЗА ПОЛГОДА СТАВКА ЦБ УВЕЛИЧИВАЕТСЯ С 4,25 ДО 7,5
@
ЧЕЛИКИ ВТИРАЮТ ПРО "ТОКА ДАРАЖАТЬ БУДЯ ЗАПОМНИТЕ ЕТАТ ТВИТ"
Ок, неси примеры подешевевших в рублях квартир на вторичке)
ДИСКАС ИДЁТ ПРО ПЕРСПЕКТИВЫ
@
БУГУРТНЫЙ РИЭЛТОР СПРАШИВАЕТ ЗА СОСТОЯВШИЕСЯ ФАКТЫ
нахуй иди, чмондель
Очередной лошок, который считает что история и кризисы НЕ ЦИКЛИЧНЫ ВОТ НИКОГДА ТАКОГО НЕ БЫЛО
NO U.
Прекрасно помню, как хаты в рублях подешевели в 2015. Я как раз тогда ебатеку брал.
Химки и Реутов точно лучше, т.к. вплотную примыкают к Москве. В Реутове даже метро есть, но не из всех районов удобно. Люберцы чуть подальше будут, но тоже лучше Видного.
>покупательная способность рубля падает уже официально не на 5, а на 10% в год
>ща еще немного подождем и цены пойдут вниз!
>>234663
Вы блядь дауны? Скажите, что вы дауны, ради бога.
Какой нахуй "советую рассмотреть в первую очередь".
Там блядь первый этаж.
Огромный шанс влома воров, а даже если не воров, то один раз стояк блядь забьётся и ВСЁ К ХУЯМ ЗАЛЬЁТ ГОВНИЩЕМ. И ремонт ваш по пизде пойдёт. Вы этого хотите?
+
Тем временем необучаемые долбоебы грезят о бетоне по 100 за долларе по 50
>ЦЕНЫ КОРРЕКТИРУЮТСЯ НА -15% В ТЕЧЕНИЕ 5 ЛЕТ
Ахахах
скорректировал за щеку этому фантазеру
Бля, они тогда и в валюте пиздец как упали. И если ты забыл - после очередного цикла роста-восстановления после 2008. И с тех пор держатся плюс минус на одном уровне. Падать ниже некуда.
>И с тех пор держатся плюс минус на одном уровне
ОБСУЖДЕНИЕ АЛЬТЕРНАТИВ БЕТОНУ
@
РЯЯЯ ВЫ ВСЕ ДЕБИЛЫ ВАМ ИНХЛЯЦИЯ ЖАЛКИЕ +N% САЖРЕТ
@
ОБСУЖДЕНИЕ БЕТОНА
@
ПУК-СРЕНЬК НУ ЦЕНЫ ЖЕ ДЕРЖАТСЯ НА ОДНОМ УРОВНЕ ЧО ТЫ
Лол.
Смотря какой, если окна высоко, то ещё норм. Но скидка за него где-то около 5 процентов, поэтому экономия того наверное не стоит
Двачую.
Добавлю про экологию. Самая большая концентрация дерьма в воздухе, до 5 метров что ли гуглить впадлу. Если живёшь в ДС на первом этаже - без страховки от онкологии никак.
Ну под сдачу в конкретном месте пойдёт. Почему эти студии вообще так взлетели. Раньше такое говно миллиона по 4-5 стояло и никому нахуй нужно не было
Как можно жить в таких стеснённых условиях?
1 комплект одежды на все сезоны, никаких скейтов/велосипедов/самокатов. Никаких питомцев. А ещё делать выбор между рабочей зоной или кухонной.
Покупаешь кладов очку еще ляма за три (а то и больше, хз сколько они сейчас стоят) - и складываешь туда свое барахло.
А потом кладовки топит нахуй, тк застрой сделал водоснабжение через жопу и трубы прорвало
Летом за 10 млн смотрел двушку в 56 квадратов в послесталинке (потолки 3 м, а лестница из хрущевки), 3 квартиры на этаже. Заезжай и живи. И от метро 5 минут.
Имеется хата в панельке II-49, 9 этажей. В них установлен 1 пассажирский лифт. Но, есть такая же серия домов в 12 этажей и там установлено 2 пассажирских лифта. Вопрос: можно ли как-то добазариться с УК о том, чтобы при замене лифта его заменили на увеличенный с сохранением текущего размера дверей? понимаю, что большие двери никто не будет ставить, ибо надо по сути долбить проемы в лифтовую шахту на каждом этаже, но установить большой лифт в габариты шахты - кажется вполне реально.
А как ты себе это представляешь? Откуда возьмётся место под большой лифт?
А что, в сталинках обычно какие-то принципиально другие лестницы, чем в хрущёвке? Скорей всего ты имеешь в виду что-нибудь уровня серии II-02, это уже не сталинка, это хрущ с высокими потолками, лел.
Там скорей всего вот эта перегородка между шахтами участвует в прочности всего дома. В панельках шутки не шутят, там везде рассчитывали по минимуму, одну панель уберешь - весь дом может рухнуть.
178к/метр? Это видимо был дом под снос, либо пизда с документами. Цена очень сильно ниже рынка.
>ii-02
ii-14. Так я и писал, что послеслатинка, но к типовым хрущам всё же её сложно отнести. Тут и большие кухни, и санузел раздельный и большой, стены внешние по 60 см.
>>234979
>пизда с документами
Хз, там квартира по завещанию была, от 2010 года. Хозяйка в феврале умерла, и как раз через полгода продавали.
>В 12 этажке менять 2 лифта на 1
Ты из ПИКовской новостройки, где лифт на утро с вечера заказывают, переезжаешь?
>Жопой читаешь?
Да. А сложно было самому план показать, чтобы другим понятно было? Или ты думаешь тут все наизусть помнят планировки типовые?
Ну, место там есть. Как минимум можешь поспрашивать в УК, может и выйдет чего.
Она самая. Еще бывает такой вариант.
А я видюху из компа продал и как раз на аванс хватило и на всё юр сопровождение
>В Реутове даже метро есть, но не из всех районов удобно.
Тут ещё ремонт сделали в южной части, становится очень даже уютно. Когда достроят Новокосино 2 и жк юбилейный станет ещё лучше. Мне нравится в общем. Ещё есть новая ЖД станция для мцд, выглядит тоже заебок.
мимо из реутова
Так и вижу как в ДС рухнули цены и квартиры у метро продают по 7 миллионов, лол. Сейчас кризис только набирает обороты, значит скоро в ДС ещё народ повалит из регионов, ещё хохлы приедут, всё это подстегнет спрос.
Я жил в такой квартире в II-49 (которая двушка слева от лифта). На восьмом этаже. Поэтому я с детства привык целый день слушать звук стартующего лифта. Это, кстати, камень в огород карлсонам.
Что я понял, недавно купив квартиру в ДС:
0) Перед поиском квартиры сходи в банк и получи предодобрение по ипотеке. В идеале у нескольких банков.
1) Агент для поиска квартиры - не нужен, будет тебя подгонять, ибо мотивация быстрее закрыть сделку и получить гешефт.
2) Юрист для сопровождения сделки может пригодиться, чтобы составить авансовый договор/ДКП в твою пользу и проверять квартиру на юридическую чистоту. А также для общения с агентом/собственником на той стороне. Юристы обычно в курсе за нотариусов и помогут подготовить пакет доков для нотариальной сделки.
3) С нотариусом твою сделку быстрее зарегистрируют и нотариальный ДКП гораздо сложнее оспорить в одностороннем порядке. С нотариусом легче доказать что ты добросовестный покупатель. Нотариус делает дополнительные проверки по собственности.
4) Электронная регистрация нахуй не нужна. Отказывайся от нее в банке. Сумму в ~24к рублей (14к - регистрация ДКП, 8к - забор закладной, 2к доверенность на регистратора) попросят за то, что ты сам в состоянии сделать двумя визитами в МФЦ, потратишь 2к и 1,5 часа времени.
5) Страховщиков которые навязывают банки по умолчанию обходятся дороже на 30%. Надо взять список аккредитованных, всех обзвонить и страховаться у кого дешевле. Высокие суммы титульного страхования - индикатор повышенных рисков.
6) Расчет с покупателем лучше проводить через аккредитив, с ячейкой дольше и дороже. Убеждайте покупателей проводить через счет аккредитива в идеале в том банке где берете ипотеку. Суды больше любят безналичные расчеты.
7) Покупать квартиру по заниженной стоимости - опасная затея, суд может удовлетворить расписки, а может и послать нахой при откате сделки. Если решаешься на такое, юзай п. 2 обязательно.
8) Заключать агентский договор с агентом продавца - самая тупейшая вещь в мире. В обратную сторону работает также, если ты собственник.
9) Банк НЕ проверяет квартиру, не надейся на то, что если банк одобрил - квартира юридически чиста. Банк смотрит может ли квартира стать объектом залога и сложно ли будет ее ликвидировать если заемщик перестанет платить. Проверяют собственность только нанятые тобой люди за деньги (п. 2).
10) Точкой давления на продавцов является - раскрытие аккредитива или передача денег. Все вопросы по квартире и исполнение обещаний должны быть выполнены до того как продавцы увидят средства.
11) Купить квартиру у шиза возможно через нанятого судмедэксперта + видеофиксацию сделки + нотариуса. Обычно такие квартиры продаются с приличным дисконтом.
12) Купить квартиру с коммунальными долгами тоже возможно без рисков. Грамотно прописывайте в ДКП будто передали деньги (на уплату долга по КУ) в качестве аванса, берите расписку с продавца что он принял эти деньги, платите долги после перехода права собственности на вас.
13) Не стесняйтесь брать справки ПНД и НД у продавцов. И чем старше собственник, тем резоннее взять у него эти справки.
14) Минимум одну справку из ЕГРН необходимо заказать самостоятельно и чтобы деньги списались в вашей карты.
15) Помимо первоначального взноса за квартиру необходимо иметь в запасе около 70-150к денег на бюрократические расходы и сопровождение. Страховки по ипотеке (30-70к), оценка (4к), госпошлина за регистрацию (2к), открытие аккредитивов (2к за каждый) и далее по желанию: заказ справок и выписок (1-3к), юрист/агент (40-80к), нотариус (25-50к).
Что-то я не понял по пункту 12.
Нахуя мне гасить долги за другого человека? Каким образом его долг ограничивает его право собственности и право продать квартиру?
Продажа квартиры это одно дело, а с долгом пусть бывшего собственника ебут те, кому он должен.
Часто бывает такое что собственники - нищееб ссаный который даже комуналку не может оплатить. И оплатить до сделки он не может. Как быть в такой ситуации? Как в пункте 12.
Долги по КУ перетекут тебе.
С какого хуя долги перетекут ко мне? Правовые основания какие? Где я подписался за чужие долги?
Ещё интересно, где ты найдёшь такого долбоеба, который подпишет расписку без фактического получения денег. Который поверит, что ты погасишь долги после регистрации права.
Когда принял квартиру в собственность тогда и подписался. Если захочет продать - подпишет. Выбора у таких продавцов - нет.
С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, ст. 131 ГК РФ).
По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).
Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в т.ч. не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника лишь посредством совершения сделки – перевода долга. Данная сделка требует волеизъявления нового собственника и без него не может быть совершена (п. 1, 2 ст. 391 ГК РФ).
https://www.youtube.com/watch?v=ySDIg8WhH2A
https://www.youtube.com/watch?v=BmZr3Bcm8NA
Представляю как к тебе придут эти товарищи с заглушками на унитаз и ты этими циферками им будешь тыкать. Говорить что собственник уже не ты. И вообще есть закон 228 и 1488 по которым... В ДС, кстати, такое активно практикуется. И им похуй что собственник уже сменился.
Как бы того не хотелось, но долги за КУ все еще привязаны к физическому лицу и к объекту недвижимости.
Жалоба в жилинспецию и УК получает огромный штраф)
Задолженности у нового собственника НЕТ, отключать ему нет никаких оснований. Пусть УК делает судебные приказы и взыскивает с прошлого собственника.
>Как бы того не хотелось, но долги за КУ все еще привязаны к физическому лицу и к объекту недвижимости.
Ты еблан? Вон тебе выше нормативное обоснование, что они привязаны К ЛИЦУ (кроме взносов на кап ремонт).
На практике это работает так: новому владельцу говорят, мол, ты долги-то заплати, а если с чем несогласен, пиздуй в суд. Ну и попиздуешь ты в суд, а там ещё бабка надвое сказала, да и много кто захочет проходить всю нашу судебную систему ради 20к?
Просто отключаем коммуникации. Если не нравятся методы - суд открыт для всех.
МимоСходняКун
МимоЖкМаякКун
А это на прошлых было, добились скидки по водоотведению на 18%
По приказу фсб - должны быть закрыты. Правда по приказу пожарных - должны быть открыты. Поэтому они закрыты в обычное время и открываются когда датчики дыма срабатывают на пожар.
Мда, жить в небоскрёбе на 2-ом этаже, по-моему это просто максимальный проигрыш.
https://newizv.ru/news/society/27-03-2018/trebovanie-fsb-mozhet-privesti-k-gibeli-detey-na-pozharah
>Каждой российской школе или детскому саду
В детском саду живешь?
>>235221
Зачем ты этому овощу что-то пытаешься объяснить? Он же в манямирке живёт и забыл, почему случилась зимняя вишня.
>>235149
Скорее наоборот. Отключат, поставят заглушки и будут смеяться с того, что ты по судам бегаешь. Суды низших инстанций в 99% случаях пиздец некомпетентны, ничем ни за что не отвечают и им похуй. А пока дело докатится куда-то повыше пройдут годы. Годы без канализации, воды и света.
>Годы без канализации, воды и света.
Если на канализацию можно поставить заглушку, да и то только в туалет, тот как тебе могут обрубить воду, умник?
>да и то только в туалет
У тебя раздельная канализация, поридж?
Кстати у меня всегда был вопрос, как эти заглушки ставят на практике? Ведь должник хер кого пустит к себе в санузел.
Снимал хату, владелец не платил - но я об этом узнал когда поставили заглушку. Только на сортир - ванна и кухня продолжали отлично работать.
>тому кто живет на втором-третьем проще подняться чем лифты ждать
Так думает вменяемый человек. Тем временем в моей 20этажке люди предпочитают пару минут подождать лифт на второй и с него тоже.
Скорей всего потому что у вас до лестницы нужно идти через узкие тёмные коридоры, где насрано.
Ну положим пожилому человеку или если ногу подвернул - лучше конечно лифт подождать. А так... Мое мнение - комфортно можно подниматься до третьего этажа включительно ( по меркам хрущевок ). Вот 4 этаж это именно тот этаж где уже лениво.
Нет, у меня же не элитное советское жилье, а новая комфортная новостроечка.
>>235296
Старичья тут нет, на пенсию квартиры не покупают. В основном за такой хуйней вижу баб 30-45.
>почему случилась зимняя вишня
Вы совсем поехавшие? ТЦ и жилое здание не отличаете? Бывал в десятке разных жилых домов и нигде пожарная лестница не была закрыта.
Носитесь с каким-то приказом ФСБ а показать никто не может
В "элитных" ЖК оно примерно вот так, да. УК делает, что хочет и как хочет.
анон с другом из Аэробуса
Канализационный стояк перекрывают тебе лично заглушкой с крыши и всё.
И что мне мешает открутить трубу и эту заглушку вытолкать нахуй?
У товарища в двушке 65 квадратов коммуналка почти 15к в новострое. Расход воды и электричества обычный. Управляющая компания охуевает. Причем это ебучие Люберцы.
Не могу пруфануть квитанцией, к сожалению.
В целом ничего не мешает. Однако неплательщики - это обычно дегенераты с IQ как у Хлебушка, поэтому для них это трагедия.
У него точно жилое помещение, а не апартаменты? Это какой-то пиздец. Хотя, я слышал, что большие цифры могут быть из-за небольшой заселённости дома.
https://www.draeger.com/ru_ru/Productselector/Rescue-and-Escape/Compressed-Air-Escape-Devices
Есть дешёвые российские аналоги, но я им не доверяю. К тому же, там вместо сжатого воздуха используется какая-то горячая химическая смесь.
А это отдельная тема - кварплата в новострое. Её все игнорируют обычно и оправдывают " нууу надо же входную группу обслуживать, охрану оплачивать" хотя мне кажется тут другое, продают новострой по цене вторички а потом с помощью своей УК (которую оч сложно сменить) за пять лет разницу компенсируют. 15х12х5 = 900к.
если легко добраться до места установки из квартиры предварительно сняв унитаз - то ничего.
Если ты думаешь, что вот эти вот садики на балконе это круто, то ты сильно ошибаешься
Садики это круто, но при пирамидальной схеме в них будут горы говна, выкинутого в окна быдлом с этажей выше, разбившиеся школьники, залезшие что-нибудь спиздить алкаши.
в Вене много нормального, но васяну стремный бетон всегда ближе к телу))) не переделать
>разбившиеся школьники
и школьницы, возможно не разбившиеся
Я помню, когда был в этом городе, мне местный говорил: "Съезди посмотри, там просто ЕБИЧЕСКИ огромные дома, пиздец, просто съезди!" Я съездил, а у нас в Химках дома больше. Балкончиков с садами нет, конечно.
Попробуй ещё на банках
https://www.banki.ru/insurance/order/mortgage_calc/?source=old_mortgage_landing
Зато у нас все в доступности. Захотел стать пориджем - вот тебе смузи и барбер шоп, захотел сдать медь на лом - вот тебе промзона
Не, а ты хочешь, чтоб интернет в проданной квартире был по-прежнему зарегистрирован на тебя, и чтоб счета тебе приходили?
С ростелеком у тебя договор, который никак не связан с правом собственности на квартиру. Тебе нужно расторгнуть договор и вернуть роутер, если он арендованный. Новый собственник заключит договор на себя.
>>235623
Алё, вполне возможно, что роутер является собственностью провайдера, а >>235617
анон платит за него арендную плату
>Тебе нужно расторгнуть договор
Они такое не любят, будут уламывать не на расторжение, а на перенос. Что тоже без проблем делают, если провайдер тебя устраивает.
Если не устраивает, скажи, что переезжаешь в Крым.
Как определить толковый район без солевых бичей и агрессивного быдла? Планирую понаехать в аренду через месяца 3 с родного Мухосранска
Совсем не густо. А те объявления, что прошли фильтр - походят на фейковые объявления
Они все одинаковые плюс минус. Если не смущает транспортная доступность, то бери ярославский. Так бы неплохо понять где ты будешь работать сначала территориально
>В Пушкино
Ой помню историю, это уже последний курс был и я слегка расслабился. И чет с пар выходим и девочка такая "ой сегодня отличная погода у меня родичи уехали, го все ко мне в Пушкино затусим?" ну мы и поехали, 12 человек как сейчас помню - по дороге купили всякого попить поесть, я уже думал как засажу однокурснице , приезжаем а там родители не уехали а закатили банкет и такие "о! вы нам привезли добавки" пиздец. В итоге мы в этом пушкине ушли куда то в лесополосу, там устроили себе шашлыки и обосрали все деревья соседние.
>Так бы неплохо понять где ты будешь работать сначала
На удалёнке буду сидеть из Питера
>>235724
>>235725
Про Химки и Мытищи слышал только плохое
И правильно слышал. Тут есть несколько одибилевших областных замкадышей. Они совсем отбитые. Купили говно за 9 млн в области в гнилых хрушах. Теперь форсят свои обоссаные недогородки катаясь на электричках.
Про Химки плохое говорят только те, кто видел лишь Новокуркино. В старом городе тут вполне уютно, чисто и безопасно. Новострой есть говно, а есть хороший. Но в Москву заебешься каждый день кататься. Советовать не буду, решай сам.
лесной уголок кун
А есть какая-то зона покрытия проводным интернтом в Москве?
Интересует ниединого разрыва и минимальная задержка до самого ДС, для игры онлайн
Вот и зря. Переезд сюда, это пока лучшее что я сделал в жизни и что могло со мной произойти. Я вообще ни в чем не испытываю потребность - тихо, лампово, красиво, инфраструктурой обмазано, клиники магазины кафе крафтовые - все есть. Но это могу говорить только за старый город, новый мрак и при этом за дорого.
МимоБывшийКлинКун
- дом сдается в ноябре этого года
- последние сдающиеся дома в этой локации
- 8-10 минут пешком до метро Скобелевская
- цена такая же как в жк, которые сдаются в 23-24 годах.
Что смущает:
- вся локация (ЖК+соседние) забита тачками
- очень много людей
- многочисленные новостройки в Бутово - возросшая нагрузка на инфраструктуру и наземное метро жил там года до 2016, уже тогда в вагон на скобелевской приходилось выбиваться с мясом Интересно, как сейчас?
- станция лесопарковая (через одну от скобелевской в центр) с которой с недавнего времени арбеки гоняют в миграционный центр, не поспособствует ли это зачернению района?
Мб кто знаком с ситуацией? Насыпте говна плез
без банальности про Бутово - жил знаю
1)Алкашей можно встретить где угодно, хоть в центре Москвы, на это не надо ориентироваться
2)Если будешь на удаленке, то можно выбирать Зеленоград или там Бирюлево Восточное
Ну и экология там кладет остальную Москву на обе лопатки, в старом городе уж точно. Если не смущает, что много внеуличных переходов.
> работать на удалёнке
> не жить в уютной малоэтажке в окружении зелени
> жить в убогих московских спальниках
Рассказываю. Зеленоград создали специально для того, чтоб вывести экологические вредные производства электроники за пределы Москвы. Я закончил.
> не жить в уютной малоэтажке в окружении зелени
> жить в убогих московских спальниках
Нужно ЖД сообщение с Москвой, чтобы за часа за два добираться до аэропорта, например. Конечно, жить можно и в Финляднии, но кто туда меня пустит?
Ну так возьми таунхаус или частный дом под Истрой, под Дмитровом, под Звенигородом каким-нибудь. Нахуя тебе, прости Г-споди, Бирюлёво Восточное?
Чтобы заказывать доставку, лакомиться всеми яствами, что заказывают коренные жители, пить качественную воду, не переживать о коммунальных услугах
>лакомиться
Нищук, плез.
Жрать будешь ту же хуйню, что и у себя.
Пересушёную пиццу с двумя кусочеками колбаски? Суши из тухлой рыбы, завёрнутые грязными руками киргиза из аула? Шаверму от братухи? Какие ещё яства заказывают коренные жители Бирюлёво?
>Жрать будешь ту же хуйню, что и у себя.
Лучшие мастера со всей страны летят в МО, чтобы показать свои лучшие таланты.
>>235808
>яства
Даже в моём мухосранске-миллионике есть толковые пиццерии, где потрясающий сервис и уровень готовки. А суши у нас продаются такие свежие, что тунец тает во рту
Самое интересное, что как раз в мухосрансках и нужно искать норм еду. В Москве в основном конвеерное производство руками вчерашних собирателей хлопка. Или всякие брендовые "рестораны" за оверпрайс, где всё равно примерно то же самое.
Мне ВкусВилл очень понравился. Не реклама, простая столовская еда. Думаешь, в Москве качество будет хуже сетевого магазина?
Сразу менять - пол, обои (стены неровные, надо выровнять), снтехнику, проводку, мебель, а в ванной что делать? Там обычная ванная, с мелкими плитками+обосранный унитаз
Что надо менять сразу, а что пока оставить? Подумываю сдать в аренду до мая, а летом глянуть что делать. За сколько уйдет? Как повысить цену аренды?
>ВкусВилл
>простая столовская еда
Вот только по цене нормальной еды, ещё и порции маленькие, и приедается очень быстро. Раньше Милти в моём топе был. Не дорого, вкусно, много. Но, как обычно, скатились
Унитаз с полочкой я имел ввиду вот такой
Да, он самый. Я чето охуел, когда узнал, что говно не падает. Неприятный опыт
>говно не падает. Неприятный опыт
Очень удобно, зато, проверять свой говно. Кровь в кале - это не шутки!
Помню, в армии лежал в санчасти неделю. Зачем-то анализ кала попросили сделать. Дали маленькую стеклянную баночку эту. Я её доверху калом набил.
Только потом я узнал, что надо было палочкой в кал тыкнуть и вернуть
Сколько теперь квадратов санузел?
>перепланировка
Незаконная, скорее всего.
Метров 5 санузел, если это зрущ
https://domclick.ru/card/sale__flat__1416486242
И ещё, ответьте пожалуйста на вопрос.
Хочу найти трёшку
1)В северо-западной части Москвы
2)На фиолетовой ветке или поблизости от неё
3)С 3 обособленными комнатами для житья
4)С хорошим ремонтом, с техникой и мебелью
5)До 15 миллионов
6)Не дальше 10 минут от метро
Желательно в современном здании, не на 1 этаже и не угловую квартиру.
Есть ли смысл искать такую квартиру, или я слишком ахуел просто с такими требованиями, и надо бежать и брать пикрил выше?
Нашёл три варианта как выше, но у всех 1 комната переделана под ЕБУЧИЙ блядь зал, для ГОСТЕЙ.
А я чмоня одинокая, мне приглашать то и некого, а сдавать 2 комнаты 2 своим одногруппникам было бы неплохо.
Нужна квартира прямо сейчас, ждать спада цен я не буду т.к велик шанс обесценивания рубля.
почему гальюн на камбузе? такое ощущение, что как раз с разделенными толчком и ванной была перепланировка, а в первородном состоянии этой странной второй двери не должно было быть
>А я чмоня одинокая
Так нахуй тогда тебе трешка? Хочешь слушать как сосед через стенку тёлочку ебать будет? Или хитрый план, чтобы соседи ебатеку за тебя платили? Не получится
>как
Ремонта нет, окна на дорогу, маленькая кухня, хуевая планировка.
Слишком много хочешь. Вообще у тебя запросы ебанутые. Нахуя тебе треха блять в 58 метров, у тебя двое разнополых детей? Треха в 58 метрах это буквально издевательство.
>>235884
2 комнаты я хочу сдавать двум знакомым, никто из них никогда не ебался и вряд ли будет.
Ебатеку не смогут платить, конечно, но хотя бы уменьшат с 110к на 80к за неё
Метраж маленький...да, мне тогда ждать, пока какой-нибудь бедолага начнет продавать квартиру с 70 метрами?
Может тогда на планерной поискать....там побольше метраж найти можно.
Тогда что мне по вашему нужно изменить в требованиях, чтобы найти идеальную трёшку за 15 лямов?
Школьник, ну хорош уже.
Все же здесь люди взрослые и понимают, что твои родители вряд ли пойдут на такое чудачество, как влезание в ипотечную кабалу на трёшку в пределах МКАД для твоей персоны. В конце концов они решат, что хватит тебе и комнаты в коммуналке где-нибудь по линии электрички около Зеленограда, и будут правы.
>с техникой и мебелью
Вот это вычёркивай сразу
>6)Не дальше 10 минут от метро
Не обломаешься и 20 минут пройтись
>>235894
>>235895
Трёшка это не моя идея, а как раз таки их.
Всё, что я перечислил - их идея по поводу квартиры. В ней я буду жить лет 7 пока не окончу учёбу, а потом и они подкатят, а я уже переселюсь куда-нибудь сам.
Единственная моя хотелка - 3 обособленные комнатухи, чтобы сдавать их людям. Денег на ремонт и мебель офк нет, всё будет уходить на кредит и 40к на жизнь оставаться.
А может из трёшки зарядить топ общагу для нерусей... Это же какой бизнес пойдёт.
Ой, да эти производства - это хуйня по сравнению с автотрафиком 15миллионного мегаполиса, вот главный загрязнитель воздуха. Зеленоград хоть чуточку от него отдален, поэтому там даже деревья растут выше и пышнее, чем в замкадских спальниках.
Брать ипотеку на двушку, и выплачивать кредит 10 лет(притом что первое время 60к будет уходить на проценты, и только 40к на кредит)
Или взять однушку, но с кредитом попроще?
Просто мне однушки мало будет на жизнь, двушка нужна как минимум. Вот и думаю что выгоднее в перспективе....
И откуда уверенность что в интернете точный план конкретно этой квартиры?
>>235876
Дом в первой линии на улице Народного ополчения (СЗХ), так и ещё окнами на него и на низком этаже.
Кухня там если что никак не 8м2, а не больше 6.
>переделана под
Если речь про серию I-515м, то там внутри квартиры несущих поперечных стен нет. Кухни по 6м2 и небольшая ванная, поэтому так обычно компенсируют небольшую кухню и санузел. Коридор в кухню присоединяют к санузлу, а проход в кухню делают из соседней комнаты.
>>235955
>1968
>дом рухнет
Этот ещё лет 100 минимум простоит.
Сап, домострой. Как вам квартира?
Думаю идеальный варик, но больновато дороговата.
Мб торгану миллион другой вниз.
Алсо, НАХУЯ БЛЯДЬ ОНИ ПОВЫШАЮТ ЦЕНУ НА КВАРТИРУ ЕСЛИ ЕЁ УЖЕ ГОД С ХУЕМ НИКТО НЕ ПОКУПАЕТ, ОНИ ДЕБИЛЫ ИЛИ ЧТО???
Какой шанс сторгануть на 14 миллионов?
Порриджи на этом палятся что ппц, помню в поликлиннике тян поллитровую банку мочи принесла
>Альтернатива
Поэтому и продают долго
>Какой шанс
0%
>идеальный
Это не ты первокурсник-ипотечник?
>>235969
>предюдущем проекте
а с чего ты решил, что II-57 это предыдущий?
Задумка сделать доступной оконную стену для установки стола и мебели. Такие окна бывают не только в ранних п-30
Нормы по инсоляции для жилых комнат, если что.
>а с чего ты решил, что II-57 это предыдущий?
Хз, предположил, т.к. разработчик тот же, появилась позже, использовала панели от 56/57.
>>235969
>1 пик
Хм...
Я дважды был в Зеленограде, и живу в Лианозово,которое по внутриМКАДским меркам считается районом, хорошим по экологии. Так что да, верю, мне есть с чем сравнивать.
Ну и в конце концов, данные станций, меряющих загрязнение воздуха, открыты. В Зеленограде оно действительно ниже внутриМКАДья.
в П-30 вроде бы всегда были трёхслойные панели, в II-57 из легкого бетона, в П-3 и II-57 вроде такие же, или очень похожие.
Что означает "альтернатива"?
Почему 0%
Я первокурсник, но сюда пишу первый раз.
>Почему 0%
Действительно. Один раз сторганулся с 15 лямов до 7 лямов. Агент говорит "хорошему человеку и скидки не жалко!"
В чем подвох этой хаты, ребзя? Скоро как 3 месяца висит на циане. Разве хату внутри садового кольца за такую сумму не должны были махом забрать?
Терпеть не могу баб агентш. Они даже во время секса не переставая пиздят.
Терпеть не могу мужиков-агентов. Они всё время наёбывают и предлагают худшие варианты
Так я в ней живу.
>>235921
Это не бизнес, это выживание.
>>235925
Много где уже сделано, ты опоздал.
А мне заливали, что в Химках Ленинградка отравляет воздух только на расстоянии 200 м, а дальше типа чисто.
Если планируешь семью с детьми, то однозначно двушка. Как бы тяжело ни было по деньгам, это будет легче, чем выживать втроём в однушке.
Так разное загрязнение же. Одно дело выхлопы от машин, другое дело отходы травления плат и прочие прелести кремниевой технологии.
Как выбрать район в Москве/Подмосковья без бешенных бродячих собак? Ведь каждый день читаю новости как очередная стерилизованная собака покусала кого-либо или просто напала с пеной у рта
>отходы травления плат
Сейчас же там заводы позакрылали
В любом случае, выбросы эти на метров 500 работают
Объехал на самокате почти весь север Москвы от водохранилища до Лосиного острова, единственный район, где с такой проблемой я сталкивался - это Северный.
То есть, выбросы заводов работают на 500 метров, а выбросы МКАДА всю Москву загрязняют. Я вас понял.
Ну главный подводный в том, что это 17 метров с антресолью, а не 34 метра. Жить в таком невозможно, а под сдачу слишком дорого, окупаться будет вечность с учетом модного гриппа и ограничений.
Что за ремонт в южной части? С чего ты взял, что Новокосино 2 когда-то достроят?
Мимо имею там хату.
>Что за ремонт в южной части?
Благоустроили центральный парк, доделали улицу Октября, теперь она не тупиковая.
Считается, что в панельном совкожилье было хуево с теплоизоляцией и угловые квартиры были существенно холоднее.
Так машинки в Мсокве не только по МКАДу ездят, но и по всему городу. И таки да, это дохерища выбросов, которые могут уноситься ветром очень на большие дистанции.
Живу в кирпичной хрущевке, довольно урчу от -30 мороза. Тепло как в Буйлероне
Окей, выбросы машинок могут уноситься на большие дистанции, а выбросы вредных производств Зеленограда на большие дистанции не переносятся, а только максимум на 500 метров. Спасибо за ценную информацию!
Двачую, в кирпичках зимой такая жарища, что окна открываешь. В панельках при этом сидят в шубах.
Это пока у вас не оптимизировали отопление. У нас установили новый отопительный пункт где-то после 2010, пришлось резко держать окна закрытыми, спать под 2 одеялами, жечь газ на кухне.
>В панельках при этом сидят в шубах.
Не просто в шубах, еще и СЫРО
Может ли бывший собственник требовать мебель и технику которую сам передал месяц назад при приемке квартиры?
Блять, а ты с ним об этом при подписании бумажек не говорил, что он забирает, что оставляет, будет ли он заниматься вывозом и так далее. Тебе это совсем не интересно было? Позвонить ему не пробовал спросить? В целом если за месяц не вывез, то, наверное, уже вывозить не будет.
С юридической стороны вопроса интереснее, а не "обкашляй а ним как то сам".
>В целом если за месяц не вывез, то, наверное, уже вывозить не будет.
Уебок пожалел денег на вывоз мусора и решил оставить хлам новому хозяину. la classique
Я больше удивляюсь тому, что как он блять квартиру покупал, не обговорив (хуй там с упоминанием в договоре) эти детали. У меня бы это был одним из первых вопросов что вы оставляете что увозите.
>Может ли бывший собственник требовать мебель и технику которую сам передал месяц назад при приемке квартиры?
Нет, не может. Он теперь левый хуй с улицы, а ты собственник.
Можешь делать с ней, что захочешь. Раз он её не вывез до подписания акта приёма передачи квартиры, то он идёт нахуй.
От машинок и производств в Москве выхлопов не просто больше, чем отмашинок и производств в Зеленограде, а несравнимо больше.
Приезжай к нам на Сходню. У нас оч лампово почти в любое время года.
Мне старый хозяин тоже всю совецкую мебель оставил, хотя обещал вывести. Причем прям со всем - с книгами с сервизом,с говном. Я стал разбирать и выносить - нашел в графине штукарь.
>Супер-Снегопад
Как будто что-то плохое. Белоснежный столичный снег высшей категории ласково обволакивает пидорашьи пейзажи, закрывая грусть и тоску.
>Супер-Туман
Атмосферная дымка, как-над-темзой, создаёт настроение и вдохновение для миллионов красивых и творческих людей, который рисуют загадочные картины, сидя на окнах
>Супер-Ливень
Спасающий от жары и пыли дождик, сниспосланный самими небесами, чтобы уберечь лучших людей мира от жары и солнечных ожогов
Да сука вы заебали.
Уже месяц тут сижу безвылазно, кидаю варианты - всё для вас говно блядь.
А ЧТО СУКА ТОГДА НЕ ГОВНО? ЧТО БЛЯДЬ?
ЧТО СУКА?
КАК НЕ ОБОСРАТЬСЯ ТО БЛЯДЬ?
ВАС ПОСЛУШАЕШЬ БЛЯДЬ И ДЕЙСТВИТЕЛЬНО СЧИТАЕШЬ СЕБЯ ДЕБИЛОМ, СУКА!!!
>всё для вас говно блядь.
Ты ебанутый? Хуле ты мечешь бисер перед двачерскими зелеными? Ты себе хату выбираешь или кому?
Карта неизвестно чего в не указанных единицах, по которой мы должны какие-то выводы сделать. А не хотят ли нам нассать в уши, хотелось бы спросить?
Тебе разные аноны отвечают. Всегда найдётся анон, которому не нравится та квартира, которую ты предлагаешь.
Хуита. Ветер поменается, и вместе с ним у тебя зеленое с красным поменяются местами.
Ты и есть дебил, раз пытаешься использовать тред в качестве агенства недвидимости.
Аноны дают тебе альтернативное мнение, но решать должен ты. Трезво оценивай плюсы и минусы. Иногда аноны указывают на проблемы, которые ты бы вряд ли заметил. Как это было у меня. Лично мне местные советы помогли.
А все так и есть. Никаких абсолютно хороших вариантов нет и ты можешь лишь выбрать такое конкретное говно из кучи, с недостатками которого тебе проще жить. Точно так же ситуация обстоит на рынке авто, отношений, труда, инвестиций и т.д. Добро пожаловать во взрослую жизнь.
Был там ровно 1 раз. Выглядит как не самое ближнее подДСье, хотя по сути ДС. Но лампово, да. Парк там прикольный с лодочками, зелено.
Как по мне, наоборот, Зеленоград выглядит абсолютно неотличимо от спальных районов ДС.
>абсолютно неотличимо от спальных районов ДС
У вас метро отклеилось
> Висит уже 2 недели
>в это и прошлое воскресенье скидывал по 150к
Очевидно все ждут пока ещё сбросишь, раз ты это по кд делаешь. Я за полтора месяца ни разу цену не уменьшал, но скидку в конце дал.
У тебя аномально высокое соотношение. На авито обычно тысячи ботов объяву просмотрят, прежде чем один человек поинтересуется.
Мои с циана были покупатели. Посмотрели, сказали, что збс, перезвонят, по классике.
>>236280
У меня там евродвушка, полноценные двушки в ЖК стоят на 300к дороже, более уебищные евро двушки меньших площадей, без нормальной прихожей, с одним балконом, видом во двор или стройку стоят на 400к дешевле. Вроде ценник выглядит адекватно, но хотелось бы конечно лучшей конвертации просмотров на циане в показы.
О, как местный, раскидай плз по району у строящегося метро Аминьевская. Смущает ниебическое кол-во:
- новостроек
- мусарско-фсбшных учреждений
Парки вроде и есть а вроде и пиздовать далеко.
Лесопарковая - не забьет, т.к. там просто автобус в миграционный центр. Поток людей на оранжевой разве что прибавится.
Цена из-за того, что это говно в вилке будущего дублера мкад. Улица поляны и так нихуя не тихая, а там еще расширят и сделают дублер.
Ну и с метро ты уже сам понял - при лужкове ебануто проектировали, так что эта ветка будет страдать от потоков людей.
Если уж смотришь новострой - то у собянинских веток. Вон в испанских кварталах сейчас взялись выгонять гастеров - и скорее-всего там будет норм
Норм там вряд ли будет, наоборот метро поспособствует ещё большему развитию клоаки под названием фуд-сити и заселению работниками ближайших ЖК.
На днях на гугл-мэпс случайно забрел в тот район - охуел от масштабов и колличестве большегрузов ИХ ТЫСЯЧИ СОТНИ БЛЯДЬ!!1!. Садовод сосет, Черкизово-2000 уже тоже напрягся.
Не он, но был там. Вполне заебись, из подводных камней:
- тэц неподалеку
- там будет пересадка с мцд + дохуя новостроя, станция не будет пустой
- парков нихуя нет, но пик вроде обещает
- мутная доступность в центр: через мичуринский - близко, но один хуй желтая ветка с ебанутой пересадкой. А на остальные ехать далеко.
Дороги там меньшая из бед все ПИКи точеные у дорог стоят
Там какая-то массовая проблема с протечкам облицовочных панелей, уже год с хуем пофиксить не могут. Не знаю как там в новом корпусе будет, но брать опасно.
Там уже до того заебали мигранты, что поднялся гвалт на тв, и теперь патрули массово выселяют их и ищут. А значит скорее-всего таки будет норм. Да и у троицкой линии будет станция около этого фудсити
Но смущает, насколько они рентабельны на рынке?
Рентабельность зависит от стоимости покупки и месячной аренды, очевидно же. Вероятно ты хочешь спросить насколько они ликвидны. По-разному. В целом относительно дешевое мелкое по метражу жилье всегда имеет спрос лучший, чем какая-нибудь трехкомнатная квартира в 100 метров.