- Районы Москвы и Московской области.
- Хорошо ли жить в Подмосковье?
- Как купить квартиру со средней з/п по Москве 60к?
- Как же хочется в Южное Бутово...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://yandex.ru/maps/-/CCUQZBxHTB - карта реновации по районам
Предыдущий тред: >>213973 (OP)
Ты бы хоть открыл карту и посмотрел где этот 101 км начинается. Подсказка -начинается он далеко от Королева.
>Там селекция была искусственнт положительная - и город ограждали от орков
Вы только посмотрите на этого душевнобольного орка. ЕБало то свое фоткаешь, сердцеосличный? А то у тебя по постингу фетальный алкогольный синдром ярко выраженный.
1. Смотрим рейтинг регионов РФ по качеству жизни.
https://riarating.ru/infografika/20180214/630082471.html
На первых 3 позициях снизу вверх:
Москва;
Питер;
Московская область.
2. Богаче ли Москва чем Московская область?
Да, безусловно. Я переехал из МО в Москву и вижу отличия в той же социалке. Поликлиники, дороги, транспорт в Москве лучше.
Но в то же время большинство регионов существенно беднее Московского региона в целом. По уровню культуры, доходов населения, качества жизни. Многие города Московской области, а я по работе поездил по ним немало - богатые и ухоженные локации.
Традиционно, ценятся Красногорск (столица региона), район Павшинская пойма которого - по сути микрорайон Москвы рядом с метро Мякинино; Одинцово на рублёвском направлении рядом с Барвихой; тот же Королёв.
https://mosregtoday.ru/stati/stati5/desyat-luchshih-gorodov-podmoskovya/
3. Московская область - большая и разнородная территория. Здесь находятся элитное частное жильё всей верхушки страны, начиная с Барвихи. Многие города ближнего Подмосковья де факто являются пригородами Москвы (по сути, это дальние спальные районы Москвы) и входят в Московскую агломерацию.
Лично я много ездил в своё время по МО и могу сказать, что это очень комфортный для жизни регион: зелёный и обустроенный. Теперь у меня квартира в Москве, но я бы не отказался и от дома в Подмосковье.
>Смотрим рейтинг регионов РФ
Маневры это областного клоуна уже честно говоря утомили.
Что такое регион? Как в нем вообще жить?
Ты живёшь всегда в КОНКРЕТНОМ городе, а в нем в конкретном районе.
Открой рейтинг ГОРОДОВ в РФ по качеству жизни - и покажи места конкретных городов МО в рейтинге страны.
Речь шла о том что в АБСОЛЮТНОМ большинстве миллионников и облцентров качество жизни выше чем в городах МО.
А сравнивать регионы в среднем это конечно пушка.
Город Москву и таежное село в Иркутской области.
>район Павшинская пойма
Расскажи ка - какой % населения и территории МО относится к пойме?
Ты еще расскажи про Котельники и Некрасовку.
Буду краток
Изначально я из миллионника на Волге. А ты никогда не был в провинции. Большинство областных центров-миллионников - ебанное дно с трущобами дореволюционных изб прямо в центре города.
Москва > Московская область > столицы республик вроде Казани >говно, моча > города вроде Самары, Астрахани, упаси боже Томска и т.п. Там 90-ые никогда не заканчивались.
Признайся честно: ты провинциальный лошок из города-миллионника в жопе мира? У тебя силенок не хватило даже на МО, не говоря уже о Москве?
inb4: хуйня то и то
>Московская область
Воскресенск, Волоколамск, Чехов, Серпухов, Орехово-Зуево, Кашира,
Егорьевск, Дмитров, Можайск, Луховицы, Ликино-Дулево, Верея, Ступино, Фрязино, Лыткарино, Шатура, Наро-Фоминск итд - всего 74 города МО.
Ну давай расскажи как в этих городах развиты учреждения культуры, сколько там университетов, исторических парков, набережных, кафе и ресторанов.
Сравним: Питер, Казань, Краснодар, Сочи, Нижний Новгород, Ярославль, Тюмень, Новосибирск, Красноярск, Самара, Хабаровск, Владивосток, Калининград, Ростов на Дону, Воронеж.
>ебанное дно с трущобами дореволюционных изб прямо в центре города
С твоим уровнем культуры тебе в бараке жить с вахтовиками.
Как там в Европке твоей ненаглядной с избами средних веков в центре?
>тебя силенок не хватило даже на МО, не говоря уже о Москве?
Замкадыш, для жизни в ДС не нужны никакие СИЛЕНКИ.
Как не нужны они киргизам, которые живут и работают в ЦАО.
Жил в разных городах и странах, в ДС ЗАО, ЮЗАО и ЦАО - остальное даже внутри ДС для норм жизни непригодно, не говоря уж про области за Мкадом.
Коломна - 207 баллов
Химки - 217 баллов
...
Казань - 204 балла
Нижний Новгород - 201 балл
>Химки - 217 баллов
>Казань - 204 балла
>Нижний Новгород - 201 балл
В Химках есть университеты и соответствующий контингент?
В Химках есть Кремль и исторический квартал центра?
В Химках есть живописная набережная реки?
Сколько там объектов наследия Юнеско?
Сколько в центре прогулочных зон с нормальными ресторанами?
Сколько в Химках театров, филармоний, музеев и библиотек?
>В Химках есть университеты и соответствующий контингент?
На качество жизни не влияет. Наличие высшего образования у российского человека ничего о нём не говорит.
>В Химках есть Кремль и исторический квартал центра?
На качество жизни не влияет, это более интересно для туристов.
>В Химках есть живописная набережная реки?
Есть, см.пик (Барашкинский пруд)
>Сколько в Химках театров, филармоний, музеев и библиотек?
Они там есть, а количество не важно.
1. Шизотролль считает нищие, убитые города вроде Воронежа или Самары лучше Одинцово и Барвихи.
2. Шизотролль назвал рандомную фотку Барвихи сараями.
Это все, что нужно знать о поехавшем инвалиде-дегенерате с пылающей жопой.
>Ты сам-то бывал в Самаре, Нижнем или Воронеже, глупый?
Да, был. Соотношение стоимости недвижимости в МО и Самаре, Нижнем и Воронеже следующее.
Вместо курошеста в человейнике в чистом поле, покупаешь видовую хату в историческом центре города с огороженной территорией и подземным паркингом. В пешей доступности все самые красивые места города, все достопримечательности, все рестораны и культурные учреждения.
Ты житель бараков на маргинальных выселках, который в центре и ресторанах, концертных залах, никогда и не бывал.
Жизнь в миллионике это не единый пласт. Речь идет о том, что при равной стоимости объекта недвиги в Королеве и Нижнем - в последнем качество жизни будет гораздо выше.
>Это Барвиха,идиот.
Что ты тычешь мне своей Рублевкой?
Ты на ней был вообще? видел какие дома возле Нова-огарева?
Дом без нормального участка с лесом и прудом и огороженной территории с домами для охраны, прислуги, парой гостевых - там не является ничем примечательным.
Там возле резиденции в НО - бараки стоят и белье на веревках сушится.
И в целом по направлению куча обычных совко дач 6 соточных
>Качество жизни в Королеве включает себя возможность посетить Москву, так что нет, не будет.
Это обсуждали в прошлом треде. Учитывая расстояние до Королева комфортно посещать ДС без ночёвки в отеле в ЦАО не получится
Чтобы сходить на спектакль в Большой нужно будет ехать 2 часа в одну сторону и 2 обратно. Причем если ты работаешь в Королеве в будний день ты к 19.00 не успеешь никак.
То есть это поездка не ежедневная и не вышел и погулял - а спец поездка с диким временем. 3-4 часа дороги такая возможность приехать в ДС есть у всех городов с аэропортами до Урала
>Правильно, а надо измерять доступностью снегоплавильни в сердце ослицы
Кто это проектирует? Кому нахуй сдались эти коридоры в квартира 40-50метров?
Такое впечатление, как будто унижения недостаточно и проектировщики квартир специально лепят вот такую шляпу - всё равно же купят.
Искал-искал, но так и не нашел себе вариант в ДС с устраивающей меня планировкой. Уже черт с ним, готов отдать 13млн за квартиру в 50 метров. Но нихуя.
Почему нельзя сделать большую квадратную кухню, если они решили объединить кухню+гостиную?
Я понимаю что спальни, просто как-то когда они идут одна за одной и одинакового размера как-то наводит на неприятные мысли.
Да, на втором пике норм, просто я там с микрокоридора проиграл, в который еще и двери пространство скрадывать будут. Не могли они два толчка сделать на одной стороне, расширив коридор? Хз...
Не могу понять, ты толстишь или умом поехавший? Никакого "культурного пласта" в нищих городах вроде Самары или Нижнего нет.
90% культурных событий в России происходят в Москве и Питере.
Ты либо в российских областных центрах никогда не был, либо живешь в нищей провинции и принимаешь свое колхозное существование за "культурный уровень".
>Наберут проектировщиков по объявлениям.
Смотрит эконом класс
Хочет чтобы застройщик нарезал площади как ему УДОБНО
За свое удобство принято платить деньгами.
УДОБНО придумывают там где стоимость м2 это покрывают
Массовое жилье это не про удобство, а чтобы было где работнику переночевать
Питер по стоимости жилья аналог МО, например
>>215890
>Никакого "культурного пласта" в нищих городах вроде Самары или Нижнего нет
По сравнению с чем? С Голицыно или Ступино?
Самара не шибко культурный город согласен.
Но в сравнении с аналогом МО - типа Подольска, в центре Самары с видом на реку жить лучше.
>Это обсуждали в прошлом треде. Учитывая расстояние до Королева комфортно посещать ДС без ночёвки в отеле в ЦАО не получится
>Чтобы сходить на спектакль в Большой нужно будет ехать 2 часа в одну сторону и 2 обратно. Причем если ты работаешь в Королеве в будний день ты к 19.00 не успеешь никак.
>То есть это поездка не ежедневная и не вышел и погулял - а спец поездка с диким временем. 3-4 часа дороги такая возможность приехать в ДС есть у всех городов с аэропортами до Урала
Ты явно старательный толстый тролль. Только толстый тролль может невозмутимо говорить "про ночевку в ЦАО", я десятки раз ездил вне часа пик (вечером) из центра Москвы в ближнее МО - это минут сорок-пятьдесят в один конец. То есть побывал в центре, взял такси и вернулся домой.
По большей части дорога из центра на такси в Одинцово или Королев не сильно отличается от дороги на такси в Тропарево или Алтуфьево.
На кого расчитан твой троллинг? Или ты просто обижен на кого-то?
Это знает и сотни разделал любой в этом треде, кто жил в МО.
На кого расчитан.
В Самаре, Воронеже, Курске, Томске, саратове и тому подобным областным городам нет ни культуры, кроме пары краеведческих музеев, ни социалки, ни работы, ни безопасности, ни качества жиль,ни дорог, ни транспорта.
Ты доказываешь, что белое это черное, а черное это белое. Открой секрет: ты троллишь тупостью или ты правда тупой?
>Вместо курошеста в человейнике в чистом поле, покупаешь видовую хату в историческом центре города с огороженной территорией и подземным паркингом. В пешей доступности все самые красивые места города, все достопримечательности, все рестораны и культурные учреждения.
Кстати, охуенный факт из жизни для шизика, рассказывающего про "исторический центр города" в Нижнем Новгороде или Самаре. В представлении поехавшего там исторический центр как Тверская в Москве или Невский в Питере. Но на самом деле в таких городах прямо в центре купеческая двухэтажная провинциальная застройка XVi-XIX века из говна и палок, которую не ремонтировали двести лет.
То есть буквально гниющие двухэтажные дома из рассыпающейся кладки. У меня дядя в таком жил. Это не историческая застройка Питера или Москвы, а какой-то ад уровня трущоб. Даже если фасад, выходящий на проспект (в городе один проспект, один небольшой парк, а большая часть города - смесь комиблоков и частных домов) покрашен, внутри ад.
Лучшие дома в этих городах - несколько сталинок. Не дай вам бог жить в историческом центре какого-нибудь Саратова.
>Качество жизни в Королеве включает себя возможность посетить Москву,
>РРЯЯЯ МО ЗОЕБИСЬ
>за ЗОЕБИСЬ надо ездить в ДС
О том и речь. В вашей области нихуя нет. Даже того, что наличествует в миллионниках. На любой чих посерьезнее наливайки и быстроденег пиздуй в ДС.
Ааа, как ору с шиза и его подборки) ты взял самые выселки поддсья, и сравнил их с обычными городами с 2,5 обшарпанных улицы.
>Дмитров
Охуенно, уютно и круто, даст пососать всяким засратовам
Навскидку:
Подольск - мцд, городок с очень богатой историей от царских времен до вмв, и застройкой царских времен. В отличии от твоих засратовых, жилфонд намного более ухожен. Есть хоккейный клуб и стадион масштаба страны.
Раменское - аналогично, куча исторических храмов, памятники всяким простоквашино и винни-пухам. Сколько фильмов снимали в нижнем? А во владимире?
Жуковский - авиашоу. Напомни: где вообще авиация в РФ развита, кроме ДС и поддсья?
Коломна, Дмитров - есть очень классные исторические крепости, альтернатив которым нет в РФ.
Зарайск, Руза - охуенное благоустройстово, такое что даже Варламов заценил.
Нет достопримечательностей в красногорске - зато есть крытая горнолыжка (единственная в рф) и концертный зал крокус с выставками.
Все дело в том, шизик, что раньше небыло транспорта, способного преодолевать дадьние расстояния. И 80% ебеней стали городами только при СССР.
Поэтому ни один из твоих городов не может иметь больше достопримечательностей, чем поддсье. Потому как жизнь ищначально развивалась вокруг дс.
В то время, как в дмитрове и зарайске строили кремль - всякая самара была местом, куда едва ступила нога человека. В поддсье люди строили усадьбы, на которые сейчас водят экскурсии - пока твои города покоряли путешественники.
"Исторические парки" - это вообще миф твоей больной головушки, фирменная черта, так сказать. Их в РФ пересчитать по пальцам.
Реальность представленных тобой городов - это 90% пятиэтажек, памятник Ленину и 2,5 исторических улицы, не реставрированные со времен СССР.
Королёв - это Москва.
Люберцы - это Москва.
Реутов - это Москва.
Химки - это Москва.
Одинцово - это Москва.
Долгопрудный - это Москва.
Мытищи - это Москва.
Видное - это Москва.
и т.д.
>В Химках есть университеты и соответствующий контингент
Да - есть самый крупный вуз мчс, мгик (институт культуры). Гораздо лучше универов нижнего и казани (там только иннополис примечателен). В соседнем долгопрудном стоит МФТИ - это чтобы избежать твоих маневров о ненужности)))
Алкобыдла и хачей мало, гораздо меньше чем в ювао дс. Северо-запад - есть северо-запад.
>В Химках есть Кремль и исторический квартал центра?
Качественная городская среда - это не кремли и туризм.
>В Химках есть живописная набережная реки?
Охуеннейший канал имени москвы, и все что с ним связано.
>Сколько в центре прогулочных зон с нормальными ресторанами?
Парк дубки, центральный, набережная с пляжем.
Для ресторанов есть целая мега, куда в пробках стоят жители ДС.
Учитывай, что химки - это 200к населения, а у тебя миллионники. И у химок в 2 станциях ДС со всеми удобствами, а также вся МО с развитой транспортной сетью. У нино и казани в области сплошная деревня.
Ты тоже немного не прав.
Инфраструктура там хуже намного - но не отличается от миллионников и крупных городов РФ.
Я бы сказал, это бюджетная версия окраин москвы.
Люберцы - это удешевленная версия некрасовки и выхино, лютое гетто
Реутов - очень удешевленный ВАО
Химки - это удешевленная версия лампового речника и беломорской
Одинцово - удешевленная версия илитного кунцево и крылатского
>И у химок в 2 станциях ДС
Как будто что-то хорошее. НДФЛ Мск забирает себе, а это один из основных источников дохода любого региона.
Т.е. в отличие от милионников вне агломерации, деньги в МО не задерживаются.
В итоге, как я и говорил выше: нихуя нет, ибо денег на развитие нет.
>>215942
>ближнее Подмосковье - это фактически районы Москвы
Разве что в манямирке МОскама. Нет финансирования из ДС, зато есть маятниковая миграция, оставляющая все налоги в нем.
>в манямирке МОскама.
Кокой ты всё таки дурачок. Дело в том, что в Ом жить удобно в плане близости к москве, но это ещё не сама москва с её перенаселением пробками и прочим. Мне вот збс с московской пропиской, но в подмосоквье. И я считаю, что это прям топчик. Рядом парки леса, река, но при этом можно в любоей моент воспользоваться всеми благами ДС.
>можно через час воспользоваться всеми благами ДС
Всеми благами ДС в реале можно воспользоваться через 2-3 часа
Потому что блага они нужны в конкретное время, а не в 3 часа ночи летом с субботы на воскресенье, когда дороги свободные.
Возьмем например вторую половину декабря. Когда вся Москва 2 недели стоит колом по 10 баллов. Какой там час и где?
Утопая в грязи и тепери областник спешит в заляпанных жидкой грязью портках на МЦД. Это еще опускается про постоянные контакты вокзалами ДС, кои мягко говоря не самое прекрасное место в городе
>Парк дубки
>московской пропиской
>Люберцы - это Москва
>Подольск - мцд, городок с очень богатой историей
Теперь понятно, откуда в союзе появилось слово Человек-из-МО.
Это даже ну уровень ПТУ, это отрицательный айкью.
>Коломна, Дмитров - есть очень классные исторические крепости, альтернатив которым нет в РФ.
>Раменское - аналогично, куча исторических храмов, памятники всяким простоквашино и винни-пухам.
>И 80% ебеней стали городами только при СССР.
>Поэтому ни один из твоих городов не может иметь больше достопримечательностей, чем поддсье.
Скажи ка одноклеточное, ты технарь?
Из волгоградского барака в 60 км от центра вылез?
Судя по-твоему бреду - ты дальше маршрута Волгорад плюс к родственникам в Саратов, съем в Королеве и покупка тюленьих выселок - нигде в России и не был и не жил?
А Питер только на открытках видел.
ты уже во всех тредах в б отписался, что купил хату на тюлене?
Только в доме ты тут заявлял что в 5 минутах от Теплого,
а сегодня уже появилось, что пешком 15-20 минут до метро через сквер, но зато очень скоро станцию построят (лет через 7 ага).
Живет на выселках, нюхая МКАД, еще и совместножитое оформил в браке - и поясняет тут за адекватность и понимание жизни в ДС.
Район какой распрекрасный, настоящее ЮЗАО, да
>протыкателя
Принимателя на лицо
Ты опечатался маленько
По сути есть че? Как там до Сити едется за час, когда пешком до метро 20 (ДВАДЦАТЬ) минут? И покажи ка где там на тюленьей выселке сквер?
Ты вопишь про убогое подмосковье, только потому что переехал в район который еще хуже и теперь думаешь что вся Москва, такая же как твои разведённые панельки 70ых с видом на МКАД.
Блаженны нищие духом
Каждый раз когда трясясь 40 минут в душном метро в старом поезде до Теплого Стана, выходя на Черемушках, в ожидании следующего поезда, смешиваясь с толпой рыночных уборщиков и глядя на облупленный советский кинотеатр и стремной рысью шлепая полчаса по грязи через промзону в сторону МКАДа в убогий микрорайон разваливающихся панелек времен раннего Брежнева, входя в облупленный тёмный подъезд с темным расписанием лифтом с запахом мочи и мусоропровода - наш счастливый обладатель московской прописки обдумывает как же он заведёт тредик в б и покажет мухосранцам кто настоящий хозяин жизни.
>>216028
Мантры саммоподдува впечатляют.
Поезда на оранжевой не старые, да, просто очень старые.
Фасады в Москве обновляют.
Так в Москве или у тебя? Кинотеатр обновляют в москве или у тебя?
Дорожки асфальтируются, то есть у тебя даже асфальта нет.
>>216027
>зря УК платим
УК в панельке брежневской называется ГБУ жилищник.
Так че там с лифтами и освещением?
Как там с видами на МКАД?
>>216028
>сквер
3 тополя и асфальтовая тропинка рядом с нависающей эстакадой?
>с парками все отлично
Парки это Коломенское и Царицыно, санитарная полоса защиты возле МКАДа, которая наполовину выпилена советскими гаражами - это отличные парки?
>санитарная полоса защиты возле МКАДа, которая наполовину выпилена советскими гаражами - это отличные парки?
Ландшафтный заказник Теплый стан, Битца, ну и парк у МКАД тоже есть.
>Так в Москве или у тебя?
Все это у меня, Тепый стан и есть Москва. Асфальт есть как и все остальное.
>Все это у меня
Эта информация соответствует действительному положению дел, примерно также как то, что Королев это наукоград, от которого до любого объекта в центра Москвы полчаса езды на комфортабельном электророезде уровня переговорной в Сапсане.
А по факту это наливайки, микрокредиты, поножовщина в частном секторе и 3 часа пробок в дождь.
>покупать кв в московской параше
>покупать кв в московской параше
Перепись долбоёбов ИТТ. Бегите в регионы, глупцы. Ничего хорошо в ДС до смерти пыни вас не ждёт. А после, бог даст, москву пустят по миру. Давно пора уже.
>А после пыни пустят в первую очередь замкадышей по миру.
Ага, и в первой очереди замкадышей будет НАО и, возможно, Зелик.
Если высокооплачиваемых рабочих мест вне центра не появится. А они не появятся, ибо начальство (в т.ч. то, что в госорганах) работать вне МКАДа чет не очень хочет.
Зачем содержать нищетерритории, которые нологов нихуя не приносят, по сравнению с внутримкадьем? Тем более, с помощью реновации можно больше людей поближе к центру упихать.
И хули? Мы обсуждаем тут в контексте жилья. Так-то на работу в маскву пол страны (и не только нашей) ездит.
А отказ от дальнейшего развития замкадных территорий тут же приравнивает их к МО, обесценивая бетон. В итоге лалки в кредитах, которые они будут выплачивать до конца жизни, не в состоянии продать хату. Не платить они тоже не смогут, ибо на мороз через банкротство, а главное - невозможность брать кредиты еще n лет.
>Смысл отказываться от их развития?
Бюджет будет хуже пополняться. Расходов дохуя, а доходов нихуя.
Опять же, это не обязательно может быть возвращение территорий по состоянию на n лет назад, но и образование какой-нибудь особой экономической зоны в пределах ТТК, например.
Короче, вариация на тему города-государства, но уже не только де-факто, но и де-юре.
>чтобы чрезмерно не усиливать московского градоначальника.
усиливать размазывая огромный московский бюджет на социалочку и дороги в Можайске и Кашире?
МО это меньше чем 0,5 населения ДС, при этом гораздо менее состоятельное и с инфраструктурой в состоянии совок разваленный
>производства, воинские части, обеспечение продовольствием
ты че то по ходу не в курсе какие полномочия у губернатора
Мало того что силовики ему не подчиняются, а более того контролят и проверяют, так еще и армию приплел.
Губернатор это исполение бюджета, которое в рф распределяют из центра: на социалочку, инфраструктуру местного значения (федеральные трассы и магистральные электроэнергия, ржд и авиация никаким боком) и ее починку, а также распределение земельных участков под застройку.
А тем временем, в румянцево и коммунарке вовсю открываются бизнес-парки, в зелике в последнее время тоже вижу айтишные вакансии.
Собянин как может, выдвигает нахуй бизнес из центра на мцк. Ожидаемо, что после ввода бкл и она к нему присоединится. Малому бизнесу тоже все меньше хочется платить оверпрайс за центр - когда можно взять люкс на технопарке.
Дело идет именно к тому, что работа прийдет сначала на окраины - а потом и за мкад. Люди просто будут частично удаленить - к чему теперь готовы большинство бизнесов.
Вто же время, в пердюйскостоках ситуация не изменится: там зарабатывают либо в удаленке на ДС - либо в бизнесах, зареганных в дс, чтобы к кабанчику не пришли "нужные люди".
>тем временем, в румянцево и коммунарке вовсю открываются бизнес-парки
Там еще даже котлована твоего бизнес парка нет.
>Собянин как может, выдвигает нахуй бизнес из центра на мцк
Единственное, что удалось выдвинуть - это гос органы в Сити, которые, вообще-то, как раз должны были упиздовать в НАО. И то, потому что дохуя вакантных площадей образовалось, а Сити уважаемыми людьми построено. Не говоря уже о том, что Сити - лужковский проект изначально. Так что тут конкретно оленевода заслуги нет.
>Люди просто будут частично удаленить
Тогда тем более твои БЦ в пердях не нужны. Площади офисов сократятся, а разбежавшихся по агломерации людей проще в центре собрать.
>В пределах ТТК всё уже застроено
Не все. Сходу могу Бадаевский завод назвать.
На Полянке в переулках возводят новый дом.
Ну и периодически происходит ваше культурное наследие - не наследие, и на месте старого здания возводят новое.
Короче, есть еще где строить, было бы желание властей.
Места жопой ешь. Было бы желание. Вон Пресня между 1905 года и ТТК хз гектаров на 30 застроена конструктивистскими домами 20-30х. Они как бы памятник архитектуры, но не памятник. А квадрат жилой в новостоечках в этом же районе по 600к+. Так что если очень захотеть можно и жилой нахуярить и гигаофисы построить.
>заказ на дом
Ору чот с дурачка. Алкоголя нет, сигарет нет, выбрать конкретный продукт - нет условно пожирнее или кусок получше, купить продукт по спеццене магазина, а не сети - нет, пук среньк у нас не было этого этого этого чо делать давайте вы прослушаете на 10 минут предложения замены или вообще вам нихуя не привезем деньги вернутся на карту когда-нибудь
>Алкоголя нет, сигарет нет
Орк не палится
>купить продукт по спеццене магазина
Орк нищий
>вообще вам нихуя не привезем деньги вернутся на карту когда-нибудь
Орк никогда не пользовался доставкой
типичный областник, зато ИКЕЯ есть и МЕГА, комбикорм с синькой можно по акции урвать и на весах дешевку пробить и пакет руками держать. Вся суть
Тут только я химчанин и я не пью.
Набережная там есть и отличная, причем еще и не одна. Химки очень, очень зеленый город, где нет собянина который вырубил все деревья выше 3х метров. Летом ходишь под кронами деревьев, не жарко и очень, просто максимально зелено. Конечно есть совсем плохие районы, но там и покупать ничего не надо, это в основном "новостройки комфорт!" в 10 метрах от ленинградки. А старый город - прекрасен. Тут реально есть всё что надо для комфортной жизни.
Если на ежедневное потребление идет вино дороже €60 за бутылку, то за ним явно ездят в метро.
Дома держится как минимум винный шкаф и закупается он не по бутылке с закупкой акционной баланды на неделю.
Если ты не можешь купить в ДС вино и сигары, не выходя из дома - это твоя личная проблема.
Друг не хочу тебя расстраивать, но даже в старом фонде квартиры до 50м2 - это по факту однушка.
Наличие перегородки в полноценной ОДНОЙ комнате площадью 20м2 - не делает эти клети двухкомнатной квартирой.
В хрущах и ранних брежневских панелях есть и "трешки" по 48м2.
Советский типовой фонд - двушка 52-60м2 (без балконов и лоджий),
Все что меньше однушка, все что больше трешка.
А так ты и в П44 можешь в 38м2 однушки перегородку в комнате поставить и будут у тебя 2 комнаты
>обычная планировка хрущевской двушки.
Да, в курсе. Но хрущевские бараки для рабочих стандартов 60 летней давности не являются
>>216334
>Приличная двушка
Приличная двушка это 60м2 в современном комфорт классе с двором без машин, подземным паркингом и закрытой территорией для жителей. С потолком выше 2,70
А малогабаратные хибары на 4 этаже без лифта - площадью 42м2 в принципе по стандартам жилья 2021 как двушка уже не рассматриваются, не то что приличная.
>>216339
>>216334
>Приличная двушка
Приличная кровать для приличной двушки
>Приличная двушка это 60м2 в современном комфорт классе
Ты скозал? Не ну девелоперы то да, приучили дебилов что "важно метры остальное фигня вообще" хотя как раз важно все остальное, я переживу что шкаф у меня будет не 3х2 а 2х1.5 а вот то что из окна я вижу как сосед яйца бреет и окно то не открыть - вряд ли. Есть у нас такой "комфорт класс " ага. Вот тут например, да двушка больше 60метров, просто отличный комфорт. Или вот второй есть, тоже "большая площадь по цене б\у двушки!" Ля какой комфорт без инфраструктуры и с видом на бетонный завод. Это вот ЭТИ будут задавать стандарты? "В жопе мира, окна в окна, зато 70 метров !" А может они на хуй пройдут?
>а все, вот тут перетолстил и спалился
Областник не верит в реальность ДС 2021.
Этот дискурс наглядно показал, что стандарты жизни даже прилегающих ко МКАДу областных городов и их жителей находятся на уровне райцентров отдаленных областей.
Бытие определяет сознание. Отсюда и дешёвые алкоголь с сигаретами и отсутствие малейших запросов к городской среде, ИКЕА ЖИ ЕСТЬ У НАС, лучший город, отвечаю!
>норма - 15 на человека
Во первых норма 18м2 и начинается с 3его члена семьи.
Замечу не рандомов, а одной семьи.
Норма на одного 33м2, на двоих семейных 42м2.
И это социалочка - норма для малоимущих которым государство выделяет минимум жилья.
Жду историй про приличную жизнь на официальный прожиточный минимум
>человейники на окраине.
При этом:
>>216358
>двором без машин, подземным паркингом и закрытой территорией для жителей
>а все, вот тут перетолстил и спалился
Для тебя наличие минимального уровня многоквартирного дома толстота. При этом кладовку с потолками по 2,48 см, без лифта и лестницей где двое не разойдутся называет приличным жильем
>Жду вопросов от тех кто реально интересуется как и че в химках
Так ты исчерпывающее ответил на все вопросы об составе жителей и жилого фонда в Химках, а также о красоте местных пейзажей города с говорящим названием.
>>216247
>еще в шаговой доступности ИКЕА и МЕГА с Метро
>>216291
>Алкоголя нет, сигарет нет, выбрать условно пожирнее или кусок получше, купить продукт по спеццене магазина.
Панорама достопримечтальностей
>>216308
>>216334
>Приличная двушка в старом городе от 7.2, за 8 есть очень хорошие варианты, 9 это уже сталинка.
Пример 42м2 двушки:
>>216339
Сталинка как венец жилищного строительства.
И несбыточная мечта. При этом это не сталинка уровня Фрунзенской набережной, а областное строительство, которое в 40-50ые было явно не на столичном уровне.
>>216346
>ты обосрался
>>216350
>Ты жыдко обосрался.
>>216357
>может они на хуй пройдут
>>216366
>запиздился
>>216368
>игнорирую как мудака.
Уровень культуры областника.
Я тебе нашел жилье по твоим запросам. https://www.avito.ru/babaevo/kvartiry/2-k._kvartira_54m_11et._2141795948 прям вижу как ты там уединяешся и хуй сосешь понасенкову
>Зайдите в Москве в любой из объектов уважаемых девелоперов с ценником 300-350 тыс. руб. за кв. м – это бизнес-класс, - посмотрите, что это такое.
Это снегоплавильня напротив сердца ослицы в промзоне. Это падающие лифты в алых парусах. Это текущие подземные паркинги. Это когда окна дворы-колодцы внутрь и на ттк наружу. Это когда обещают лифт шиндлера, а ставят хендай. Это когда обещали фасад из юрского мрамора, а сделали вентговно. Это когда УК за 120 рублей с метра не может подстричь траву. Бизнес класс от выдающегося масковского девелопера дно-строя.
Ну давай разберем
>Бизнес класс
>обещали фасад из юрского мрамора
Бизнес класс: это массовое типовое жилье.
Какие там могут быть фасады из мрамора и кто их тебе обещал?
>Это падающие лифты в алых парусах
Еще про пожар в Триумф-Паласе расскажи.
Ты давно был в Алых Парусах (вообще был там? или фантазии из подольских хрущевок)? Первые 3 корпуса АП - это 1999 год, первый проект подобного плана. Жилье в настоящий момент морально уставшее и элитным не являющееся. Вторая и третья очередь до 2016 года - обычный бизнес-класс стилизованный под.
Состоятельные на тот момент люди покупали квартиры площадью 105-275 и более метров с высокими потолками и нормальными планировками, дистанцируясь от воняющих мочей бабок в сталинках.
>Это когда обещают лифт шиндлера, а ставят хендай
А тебе шильдик на лифте нужен или ехать? Сравниваешь с лифтами сталинок или своей 9ти этажной хрущевки, где коляска детская не помещается в лужу мочи? Не сталкивался, чтобы в бизнес классе застрои удешевляли заявленное - но если так очкуешь, кто мешает покупать готовое после ввода ЖК в эксплуатацию?
>Это когда УК за 120 рублей с метра не может подстричь траву.
Покажи мне хоть 1 высотный ЖК бизнес класса с такой ценой ЖКУ.
Средняя стоимость 65-85 рублей за м2, включая высотный премиум типа Триумф-Паласа.
В целом твои набросы 1 в 1 - владельца гнилых дедовских жигулей, который мечтает в следующей жизни накопить на десятилетнюю короллу,
при этом поливая дорогивизну и неудобство современных мерсдесов и поршей, в которых ни разу не ездил.
Вот в 70ые ряряря миллионные движки делали, а сейчас мерин за 7кк на гарантию отъездит и сдавать.
Это может отчасти и правда. Только никто твое гнилье площадью с кладовку от хорошей жизни покупать не будет.
>Это снегоплавильня
Ты как себе представляешь снегоплавильный пункт?
Как металлургический завод? От его наличия не холодно не жарко, тем более к территории ЖК он отношения не имеет. И по расстоянию от входа в корпуса - гораздо дальше чем у тебя наливайка с местным заводом.
ВЕЛИКОЕ МАЙСКОЕ ПОБОИЩЕ МАЯ 2021 ГОДА на домаче между орками из химок-оденцовых и массквичами из Саларьево-мтюленева.
>Скажи ка одноклеточное, ты технарь?
А наш шизан однако еще и гуманитарий. Наверное, поэтому ты так часто орешь про питер - прямо как птушница из мухосрани, которая мечтает там побывать)) (на самом деле, та же ебола что и поддсье + мало зелени, убогий старый фонд, климат и нарики)
Аргументы конкретные будут - или только визги с засранного владивостокского барака?)
И самый главный плюс: ДС таки серьезно помогает области. Пример - станции мцд типа пенягино, которые по факту сделаны чисто для жителей МО. Метро ведут в те районы, который помогают области.
Работа из ДС тоже мигрирует в область: айтишные конторы в химках, и долгопрудном (благодаря мфти), сколково, мтс-арена. Сейчас вот рублево-архангельское осваивают, там сбер хуярит кластер.
Все эти списанные автобусы из дс, сначала мигрируют в МО - потом в остальные города.
По сути, главная проблема поддсья - власть, которая из-за близости ДС подмазываются к московским проектам, клянчит бабло на них, и потом распиливает.
>Там еще даже котлована твоего бизнес парка нет.
http://www.bprum.ru/users/login
http://comcity.com.ru/rent
>Арендаторы
>tele2
>Ростелеком
>Oracle
Продолжай срать в штаны, что там ничего нет
>Единственное, что удалось выдвинуть - это гос органы в Сити, которые, вообще-то, как раз должны были упиздовать в НАО.
Ага - а еще офисы в технопарк и на автозаводскую, офисы на зиле. А еще внезапно возник айти-кластер из пыненских контор аж у сокола-водного стадиона.
И нагатинская внезапно что-то дохуя бц обрасла.
И авиапарк внезапно рядом с мцк, с ходынским полем и кучей бц аж до щукинской появились.
И налоги снизил собянин для строек вне ттк.
Но шиз с владивостокского тв слышал только про деловой центр.
>Тогда тем более твои БЦ в пердях не нужны. Площади офисов сократятся, а разбежавшихся по агломерации людей проще в центре собрать.
Нет, почему - дешевле будет открыть офисы в разных частях, где будут ездить те, кому ближе. Так уже делает, к примеру, сбер - и собирается делать яндекс
>питер
>та же ебола что и поддсье
>птушница из мухосрани
Как метко ты себя описал, исчерпывающе.
Поддсье это и есть редкостная и крайне убогая мухосрань.
Аргументы почему Питер называется ДС2 и чем он отличается от Мытищ и Балаших?
Для таких специализация педагогов существует по работе с умственно отсталыми, к сожалению не фиксится, но буквам научить смогли - уже успех.
>За тем, что в химках ты получишь какой-нибудь жк маяк с видом на воду, парком и пляжем, а также яхт-клубом под домом.
Сравним с Питером. За 12кк получаю исторический центр в новом низкоэтажном ЖК с подземным паркингом и консъерж сервисом.
Какие у области есть преимущества кроме московской зп в 3х часах езды ежедневно на перекладных и жизни в унылом райцентре с потомственными рабочими промышленных объектов, коими область и населялась?
>помогает области. Пример - станции мцд типа пенягино,
Если человеку ежедневно ездить на работу на 2-4 видах транспорта (пешком более 10 минут - это можешь считать за поездку) от 1,5 часов в одну сторону - кажется помощью и нормой, то дискуссия закрыта.
В Дс есть очень простой маркер нужности человека городу.
Если твой доход позволяет арендовать отдельное жилье 1 спальня на человека в пешей доступности от работы - ты востребован городом.
Если нет - балласт, которому стоит его покинуть.
Возможные исключение перспективные выпускники ведущих вузов, которые на этот доход выйдут в течение 3х лет.
Остальные цепляются когтями в то, чему они нахрен не сдались и тратят десятилетия своей жизни на мучительные ежедневные многочасовые поездки.
Любая вахта, работа в море, переезд в любой более дешёвый город (наследственным примкадным областникам доступен любой город в рф) несравнимо лучше этих пешком/маршрутка до платформы, 40 минут электрички, пересел через вокзал на метро, пара пересадок и вот 10 минут пешком и ты на месте
>Аргументы почему Питер называется ДС2 и чем он отличается от Мытищ и Балаших?
В душе не ебу, шизик. Слева - питер. Справ - балашиха
>Чет балашиха даже приятнее смотрится
А то что в этих районах Питера квартиры начинались от 1,9кк, а в данной Балашихи от 3,5кк - то есть м2 в 2 раза дороже - этот тип уточнить забыл.
Речь шла про наличие 10-15кк. Ты можешь взять плохое жилье в ДС, относительно комфортное в Мособласти и отличное жилье в новостройке в историческом центре Питера.
Из 3х стульев выберу последний, за одинаковые деньги уровень комфорта проживания в Питере будет кратно выше
>Еще есть питер обосанный коммунуалок, сосуль, гололеда и ежегодных прорывов труб горячего водоснабжения. Выбирай какой больше нравится, кек.
Цену не напомнишь этого жилья? Коммуналка в центре за 1 лям?
Кто тебя заставляет это покупать и там жить?
Сравниваем с божественными Химками, где хрущ без лифта с потолками 2,48 площадью 42м2 стоит 7,2 млн, как тут продемонстрировали.
Сосули, голодед? Ты зимой в центре, где подача такси 49 рублей, а поездка 150 - пешком будешь перемещаться?
Короче, встал вопрос о покупке трёшки или еврочетвёрке, сейчас живу около ущербинки, работаю в печатниках, месяц катаюсь на мцд, пока норм, но автобусы от мцд до дома раз в час, не успел, соси, есть дача там же, гараж и ещё останется квартира на домодедовской, бюджет в ипотеку 25кк, до 120к/мес платёж вывезу, очень хочется внутри мкад, но вариантов нихуя толком нет, смотрел нагатинский затон, но там пиздос с пробками, хуй уедешь, нагорная без паркинга, у Спартака пик строит, из плюсов набережная, но ебучий выезд с будущими пробками на волоколамку, восток на хуй, запад у мкада на кунцево, блядь где искать-то ещё? Главные критерии, это отдельная платная парковка и нежилое помещение в 2-3кв в доме и площадь 85+ минимум. Я уже отчаялся найти что-то стоящее, заебло моё село, живу в двушке в 65кв, по индивидуальному проекту, но я уже заебался в край с ебнутыми бабками, алкотой, которая с пятницы по воскресенье бухает и орёт под песни 90х, а так же вечный пиздос с комуникациями.
>>216420
>>216439
Пригрываю в голос с фантазий шиза о питере. Ты бы хоть зашел на циан, посмотрел актуальные цены))
За 12кк ты там возьмешь разве что двушку на неплохой окраине, в 4 станциях от центра.
>А то что в этих районах Питера квартиры начинались от 1,9к
Начинались они и в Балашихе за 1,9 - до пиздеца с льготной ипотекой. И даже в зеленом тинао такте были.
Сейчас Питер - это минус 1-1,5 ляма от стоимости хаты в ДС, не более. Минус отсутствие московского, и даже подмосковного комфорта,
минус нормальный климат,
минус очень хуевая озелененность и благоустройство даже в центре, минус убитое состояние исторического центра (стоит свернуть с невского)
>даже подмосковного комфорта,
Расскажи ка про подмосковный комфорт подробнее?
Рабочий советский город районного масштаба с 3мя кабаками для полукриминалов и кафешками типа глухого замкадья?
И Москва совсем рядом, всего 1,5-2 часа на 3х видах транспорта и ты уже на месте.
>Если человеку ежедневно ездить на работу на 2-4 видах транспорта (пешком более 10 минут - это можешь считать за поездку) от 1,5 часов в одну сторону - кажется помощью и нормой, то дискуссия закрыта.
Опять начинаешь, шизло? С одинцово и пенягино ехать до центра (обычного и делового) - полчаса со всеми пересадками.
>пешком более 10 минут - это можешь считать за поездку
Жиробасина, иди в зал
>Если твой доход позволяет арендовать отдельное жилье 1 спальня на человека в пешей доступности от работы - ты востребован городом.
Так ты приехал из своего владика, снял комнатуху в центре - поэтому бомбишь от области?)
Если бы "балласта" небыло - то и ДС бы небыло, ведь именно этот юалласт генерит хуеву тучу налогов в бюджет города. Так что твоя формула тут не верна, это явно не балласт))
>Любая вахта, работа в море
С твоего дивана то виднее, явно не работал.
Он вообще либо жиром заливается, либо наглухо отбитый.
Орать про доступность ДС-2 в 2к21 это какая-то сильная жирнота.
У меня знакомый в Рязани собирался брать хату, в итоге взял за те же деньги тот же метраж в люберцах, 10 минут ходьбы от метро, с мегой под боком.
Потому что внезапно, норм хата близко к центру мухосрани - стоит МИНИМУМ на уровне подмосковья.
Это я еще не говорю о хатах с видом на волгу - там жк маяк бюджетным покажется.
Маняинвесторы засрали рынок, в своих рязанях берут под инвест те, кому не хватило на ипотеку в дсах.
>Ору как манядевелоперы и шизопродажники нассали людям в уши что " главное ж метры!"
Так-то, мань, главное ж метры были в первой половине нулевых, когда даже в дешевых панельках однухи были по 50 метров. А ща как раз максимальное уплотнение. Ютюб тут видосик про пикохуйню подбросил, там башня 28 этажей 12 квартир на этаже, самая большая квартира - типа трешка 70 метров.
Ну про максимальную квартиру в 70 метров, наверное, напиздел. Там пара есть 80 и 90. Но в целом типа трешка 65 метров - легко.
> С одинцово и пенягино
"С пенягино" - одно это достаточно, чтобы там никогда не жить, и не иметь дело с подобными пассажирами.
>>216450
>Жиробасина, иди в зал
Посмотрю как в ноября твои брючки из хорошей шерсти и классические туфельки евро эдак за 500 превращаются в несвежий подмосковный дрист. И в каком заляпанном виде потная после 15 минутной трусцы под дождем заготовка рабочего приезжает в ЦАО.
Одна химчистка нормальных брюк стоит дороже чем такси С твоего Пенягина драгоценного, а если ты еще и пальто успеешь освоить, то и на обратную дорогу обляпаться твоим областным дристом хватит
>главное ж метры!
Главное ж ХИМКИ
это МОСКОВская область
Слышишь. Такой же корень как и в МОСКВЕ.
Значит это одно и тоже!
Значит надо платить за хрущ 3 цены соседнего облцентра, чтобы жить в рабочем совком райцентре, чтобы О СЧАСТЬЕ за 2 часа до МОСКВЫ добираться.
>арендовал хату в центре
>окно открыть на сутки
Колхозника можно выезти в центр, но колхоз вывести невозможно
Ты в курсе что вв современных высотных домах окна вообще не открывается?
Есть такая вещь как приточно вытяжная вентиляция с фильрацией и увлажнением воздуха, централизованная.
В дополнение к ней сами ставят блоки кондиционирования.
Посмотри хоть капитал тауэрс что ли
>этот юалласт генерит хуеву тучу налогов в бюджет города
Этот балласт постепенно заменяется на среднюю Азию
И ничего кроме очередей за шаурмой и очередей к турникетам в свои скотовозы и потоков мочи в переходы - полезного не генерит.
А своим хамством, бескультурьем, курением и пеффком, несвежим потом - только городскую среду ухудшает.
Контраст и последствия можно наблюдать по результатам массовых гуляний, куда пассажиры электричек любят приезжать: Маскву посмотреть 2-3 раза в год на выходных. БИСПЛАТНЫЙ концерт жи есть, да и салют
Тюлень-раз-в-пару-дней-в-треде.
тип вот такой https://youtu.be/MUqx3aVL6bA?t=66
>токсичный
Двач, 2021, итоги
Может на пикабу пора уже - тюлений генерал?
Давай по существу, заявлялось, что
Теплый стан - это хороший район ЮЗАО.
и что же мы видим в рейтинге районов?
Это еще при том, что тюлений выселок еще и на самом ТС - место мягко говоря не лучшее.
Но, бля, большая часть вторички именно с такими потолками.
Хочется убедиться, что там нет колонии грибков и плесени.
А они там частые гости.
Пока местная Химкинская фауна исходит на говно - от Шелепихи строят линию метро на Рублевку. Возле Сердца Столицы будет открыта станция Звенигородская.
>будет
В лучшем случае через 3 года. Ее даже рыть не начали, только комплекс собирают.
При завершении станции на Строгино конец синей ветки поедет через тебя, ибо не надо зигзаги нарезать. Пересел - и по прямой в центр поехал.
В итоге тебе придется залезать в набитый орками до отказа вагон, чтобы проехать одну станцию и пересесть на Шелепихе.
Спасти тебя от последнего абзаца может только, если мегапроект сбера взлетит. В чем лично я сомневаюсь. Если выйдут еще одни выселки за МКАДом, а основные офисы так и останутся в центре, то у тебя еще прибавочка в людях на твоей станции образуется.
Именно на балкон ? Не на лоджию? В любом случае это хоть и страшно но не очень. У нас года 3 назад мудак сделал теплые пол с подключением к батареям ЦО, в результате у всех кто под ним - батареи стали еле теплые, когда на мудака пожаловались и пришли заставили все отключить нахуй он на всех обиделся мол "крысы завистливые".
>В итоге тебе придется залезать в набитый орками до отказа вагон, чтобы проехать одну станцию и пересесть на Шелепихе.
>жить в центре и ездить на метро
>В лучшем случае через 3 года
Вариант что жилье можно будет максимально выгодно продать, когда возникнет волна спроса у арендаторов метроорков в голову местной фауне снова не приходит.
Удачных Химок и самого комфортного Северного Медведкова!
Про Бескудниково и Дегунино что то тюленец не захотел сравнивать
>когда возникнет волна спроса у арендаторов метроорков
Лох, конечно, не мамонт, но фишка в том, что количество бОльших дураков в конкретный момент времени ограничено. На всех сразу не хватит. И может оказаться так, что лохом будешь ты.
Не забудь отписаться, как продашь.
>фишка в том, что количество бОльших дураков в конкретный момент времени ограничено. На всех сразу не хватит. И может оказаться так, что лохом будешь ты.
Регионалов и областников еще на 3 поколения вперед хватит
Текущая ситуация с новостройками яркая тому подтверждение
Комната 1 - будет спальня и гардеробная.
Комната 2 - будет мастерская\рабочий кабинет
Комната 3 - гостинная
Вопрос - синим обозначил странную кладовку между прихожей и залом, она в принципе не нужна, можно ли ее снести? Серия 1-335 если не ошибаюсь
Я уже носом все рою, чтобы выяснить что это может быть. Ну ничего нет, даже кредитную историю заказал. Из проблем только 13 запросов в бюро кредитных историй от разных банков за год из них 2 за месяц(это я начал снова искать ипотеку). Может дело в том, что я долго тянул и получил одобрение 2 месяца назад по старой ставке ипотечной? Ну и у меня есть несколько предварительно одобренных ипотек в других банках и кредитный брокер еще с кем-то договаривался, но в этом то что такого, я просто всем рассылал и все.
Интересно, что в кредитной истории записи об этом отказе нет.
Не предоставил потому что все должно быть нормально. >21 лвл, зп в 4 раза выше платежа, первый взнос больше половины, кредитов не было, штрафов нет и не было и прочие приколы. Работы в огромной компании, стаж почти два года в одном месте. Не знаю что еще сказать.
>>216648
Ну так я просто заявки 2 или три оставил, чтобы получить предварительное одобрение, еще сколько-то брокер разослал. Это же нормально иметь не 1 вариант, а хотя бы 2. Я же говорю, суммарно 13 запросов за год, причем участвуют 3 или 4 банка всего. В любом случае, неужели это такой повод мне отказывать?
В информационной части выписки БКИ у меня стоят запросы от 3 банков, все одобренные.
Из 13 запросов, 2 сделаны за последний месяц, причем уже после отказа. До этого последние запросы сделаны почти два месяца назад, когда я еще искал и подбирал. Эти запросы делаются по любому чиху, например тинек такой сделал только на основании того, что я открыл вкладку с кредитами в приложении.
Как же страшно покупать ВТОРИЧКУ.
Реквестирую стори с покупкой вторички
>>216628
Я работаю в банке и получил сертификат на предодобрение.
Надеюсь все будет хорошо.
А по твоему кейсу: банк обычно не разглашает причины отказа.
1) Отказ может быть даже из-за текущего места проживания, например мутная съемная квартира, которую ты указал в заявке на ипотеку. Укажи другой адрес проживания (фактического места жительства.
2) Из неочевидного: иногда скоринг настроен проверять заёмщика только по серии-номеру паспорта. Иногда бывает такое, что твой номер ошибочно светанулся с просрочкой в каком нибудь банке. Тут только поможет смена банка.
3) Фамилию не менял? Иногда из за этого скоринг может тупить.
4) Иногда отказ может быть, если твой номер телефона был недавно сменен, а предыдущий владелец номера был Мавроди нечистивый на руки мошенник. И заявка отбивается по ФРОДу. Тут поможет ещё раз сменить номер.
5) Кредитная нагрузка. Может у тебя много кредиток открыто? Даже если ты не тратишь ничего по ним, банк в праве отказать тебе, ибо у тебя в любой момент может открыться долг. В этом случае напиши заявление на закрытие кредиток или надо уменьшить кредитный лимит.
В целом я лично ипотечным скорингом не занимаюсь, но плотно работал с рисками.
Спасибо за варианты анон.
>из-за текущего места проживания, например мутная съемная квартира
Прописан у родителей в области ближайшей. Не менял место прописки очень давно.
>Иногда бывает такое, что твой номер ошибочно светанулся с просрочкой в каком нибудь банке.
Я их пинал проверить все еще раз через банки ру. Они сказали, что все так, я пидорас, причину не скажут. Но если такая причина, то мои полномочия тут все.
>Фамилию не менял?
Даже пол не менял. Чист как слеза младенца.
>Иногда отказ может быть, если твой номер телефона был недавно сменен
Сижу на своем сраном МТС с 3 класса.
>Кредитная нагрузка.
Нуль, зиро. Нет и никогда не было даже просто открытых кредиток, в акциях лежит треть суммы кредита, но им это, может, не видно.
> Я не особо это скрывал и ВТБ, например, сразу мне отказали.
>информационной части выписки БКИ у меня стоят запросы от 3 банков, все одобренные.
То есть у тебя уже был отказ и ты удивляешься, что тебе отказали еще раз? Чувак призывного возраста без военника - то есть по сути беглый уклонист удивляется чего ему несколько лямов ипотеки не разбежались давать.
>>216672
>Прописан у родителей в области ближайшей
Ну да, сразу не прочитал.
Да, анон. Пока единственная причина, хоть и маловероятная.
>>216715
>То есть у тебя уже был отказ
Не было, записи об этом нет, ВТБ мне еще на стадии подачи заявки отказали, потому что у них в форме должны быть поля типо военника.
>то есть по сути беглый уклонист
Как и большая часть молодых людей моего возраста. Что же им всем, не давать ипотеки и терять такие деньги? К 27 я уже сам накоплю на квартиру.
Проиграл с этого потомка шариковых. А еще можно кухню уместить в спальню. И толчок сунуть под раковину - тогда еще шкаф в ванной войдет.
Маня, во всем цивилизованном мире первоочередным являются именно метры, комфортные для проживания. В США в твоих сердцах ослицы в даунтауне живут мигранты, кому не хватило ни на что кроме студии в центре. Нормальный человек берет именно комфортные метры и локацию - и потом уже подстраивает под них свою жизнь и работу
Это вымывание дешевого предложения, а не туземун. Дешевых квартир все меньше, вот средняя цена и растет.
Ну и владельцы дешман-хат не забывают ценник переписывать, как здесь >>216747, а ирн ценник из объявлений берет.
И хули толку, если "потолок" на месте? Получается, у нищуков своими неадекватными ценами даже выдавить спрос в более высокий сегмент не получается, иначе и он бы рос.
Опять же рост притормозил, ставочки чуть поднялись, и относительно депозитов цена уже устойчиво развернулась вниз.
>IRN берет ценник из заключённых сделок.
Откуда у них данные по сделкам, если у Росреестра более-менее норм данные только с 2010 года?
И да, у них в методологии сказано, что цены корректируются на цены сделок. Т.е. по сделкам используется небольшой объем выборки (полностью Мск они не выгребают), основа для данных IRN именно что объявления.
Полностью по сделкам строится домклик, но там ограничение по верхней цене и этажности, т.е. это скорее индекс нижней половины всего ценового диапазона ДС.
>Как и большая часть молодых людей моего возраста
Большая часть людей имеет военники по тем или иным основаниям
А без военников разгуливают маргиналы уклонисты, по которым бутылка плачет.
>>216717
>Что же им всем, не давать ипотеки и терять такие деньги?
Да нет, дружище, ты по ходу не вкуриваешь, что банки у нас государственные и радуйся, что пока не сдают таких как ты.
>со скидкой 10% от средне рыночной
>циан
>рыночной
Лол.
>>216803
Будет зависеть от того, как ЦБ среагирует. В принципе, в своем последнем обзоре финансовой стабильности он пообещал ужесточать условия по ипотекам, если банки продолжат раздавать ее кому попало или если цены на недвигу продолжат расти.
>>216809
Не поддержат. Бюджет не резиновый. Скорее, рефинансируют ипотеку на 50 лет, но по текущей ставке (а не льготной). Ну или еще что-нибудь в таком духе, чтобы до конца жизни одни проценты банку платил. А если потомки не захотят принимать в наследство долг, то банк уже себе заберет хату.
>поддержут субсидиями
Да боюсь что не хватит. Это не 10к и один раз а от 25 да как минимум пол года. Будут все отселять в ебеня, я вот себе нашел малогаборитную лофт двушку https://www.avito.ru/seredka/kvartiry/2-k._kvartira_34m_11et._2086620987
Ну вот например, 200к сторгуется или это оверпрайс изначально и должно стоить 7 ? https://khimki.cian.ru/sale/flat/257049045/
>на циане непроданное висит в общей массе
>там надо от минимальной цены (по которой продают в некоторых случаях год и больше, если это висяк) еще вниз идти на 10% или даже больше
Ты с 2015 ничего не перепутал
Сейчас минимальные предложения на циане продаются с плюсом в пользу продавца или как минимум без скидонов даже в 2-3%
>интересующая двушка стоит 8 мне по приходу сразу требовать скинуть 300к
300к вполне норм скидка от 8кк, и странно ее не просить при любых обстоятельствах. а вот реакция на нее будет зависеть от наличия спроса и конкурентных предложений.
10% это как бы 800к - и на данном рынке при цене 8к тебя на 99% пошлют в лес.
Дикие пидорахи, которые ставят цену и торгуются по 10к, на то и дикие пидорахи. Но здесь уже от ситуации надо смотреть
я говорю, что средняя цена будет примерно по самому дешевому на циане из того, что висит там в целом. потому что на виду - переоцененноге говно, иногда находящееся там по году и больше. это не покупают, это даже не самая высокая граница. потому что не покупают, понел??
хорошие варианты берут довольно быстро. но есть еще другие, более дешевые варианты, которые тоже продаются, но которые обычному мимокроку недоступны. выкупают их подмазанные инвесторы и кабаны-знакомые. всё.
торговаться и скидывать - это вообще не про то. если про варианты на циане - надо смотреть от случая к случаю.
>потому что на виду - переоцененноге говно, иногда находящееся там по году и больше.
На каком виду? У кого на виду? Что ты несёшь вообще?
>но которые обычному мимокроку недоступны.
Это НЕРЫНОЧНОЕ предложение и к РЫНОЧНОЙ цене отношения не имеет
>торговаться и скидывать - это вообще не про то. если про варианты на циане - надо смотреть от случая к случаю.
Владичка, ты что ли? Шизофазия во все поля
ну ты и дибил
недоступное мимокроку тоже продаётся и покупается. то, что продается и покупается за деньги, - это рынок. понял, тугоумный?
на виду же цианное говно, которое там висит по нескольку лет и мозолит глаза ерохиных, мониторящих цены. и некоторых хозяев, которые не умеют продавать или просто хотят выставить свою хату, "может, что из этого и выйдет" без особого желания продать. вот они и задирают на сумасшедших глядя свои цены.
я думаю, ты какой-то тупой продаван, который не хочет просто принять, что у него переоцененное говно, которое висит уже несколько месяцев.
По мне так скидку нужно обосновать. Я вот только что пришел с просмотра хаты, в целом ничего но в кухне и одной комнате проводка внешняя и ее ну надо менять в любом случае. Попросил скидку 70к был послан с ходу и далеко. Свою трешку я продал в январе за 8 700 000 причем купил первый же человек и не торговался, я так то не спешу и живу в съемной хате за 900 сутки но не вечно же тут жить.
>По мне так скидку нужно обосновать
В гражданском кодексе написано? Или тебе бабушка рассказала?
Цена - это есть совпадение желаний продавца и покупателя
Если продавец хочет ровно 8кк, то хоть усрись ты со своими обоснованием за 7,7кк он ее не продаст.
Так забавляют такие лошки, которые на просмотрах ищут недостатки и думая, что если пролопочат про уставшие обои и и выьертый ламинат, им покивают и согласятся с их ценой.
.У продавца есть цена, на которую он согласен. Она может меняться в зависимости от его обстоятельств. В рекламу цена выставляется с наценкой - желаемая цена плюс пространство для скидки. Вот в этом пространстве ты и можешь шурудить как тебе хочется.
Хоть 6кк предлагай.
>Свою трешку я продал в январе за 8 700 000 причем купил первый же человек и не торговался
Нашел лоха и думает что все такие
Либо ты пролажался с ценой (что пр ценнику 8,7кк очевидно - цена есть либо 9 либо 8,5кк). Тот кто хочет за 8,7 предложит эту цену и объявлению за 9кк. А вот ты возможности зацепить плюс 200к к своей цене себя изначально кастрировал
>Тогда зачем писать в объявлении "торг реальному покупателю" ?
А зачем в рекламе Баунти пишут про райское наслаждение?
Придет к нему на эту цену трое за 8,0кк и че он тебе торг даст?
Скорее поднимет цену в обьяве на 8,3кк с той же припиской про торг и снова будешь скидок ждать
>Тогда зачем писать в объявлении "торг реальному покупателю" ?
Объявление от физика на рекламной площадке не является вообще ничем кроме набора буковок. Начиная от того, что торг может быть на повышение (опа-нежданчик, да?) и заканчивая любой копипастой которую кто то закинул в раздел описание.
Ну, ты ж рассказывал, что предлагал ему 12М. Раз предложил, значит спрос есть. Вот и переставил на пару лямов больше. Повисит, если никого не будет, то вниз пойдет. Или будет дрочить объявление то в одну сторону, то в другую, как у меня выше, пытаясь выгадать цену.
Держу в курсе.
Ты и правда тут дежуришь, ноулайфер. :3
Кот уехал с прошлыми хозяевами, выглядел вот тип так
А может и пройдет, категория "ВГ" http://retromap.ru/132020_z15_55.888598,37.443509
>Химки
Днём 1 июня майор Роман Бакиров вместе с коллегами припарковался на служебной «Приоре» у дома на улице Бурденко в Химках. В этот момент к полицейским на джипе подъехал некий Рамил Исмайилов из Азербайджана и начал упрямо сигналить. Рамил на чистом русском мате пытался объяснить, что полицейский занял его место.
Бакиров вышел, представился и объяснил, что он находится здесь по службе. Исмайилов не обратил на это внимание, ответив полицейскому кулачной комбинацией в голову.
> от минимальной цены (по которой продают в некоторых случаях год и больше, если это висяк) еще вниз идти на 10% или даже больше
Звучит просто диким бредом и я решил проверить, т.е берем за утверждение что "реальная цена = самая низка и еще скидон 10%" Ну что ж. Использую не циан а авито, так как мне так удобнее и объявления дублируются все равно. Буду брать свой регион Химки, так как за 10 лет проживания тут успел полностью изучить что да как.
Покупаем трешку, в Химках и что же нам предлагают согласно формуле " реальная = самая низкая".
0. https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_466m_13et._2109003451 Ого! Всего 3.6 так с торгом то выйдет 3.3 + в ремонт лям итого за максимум 4.5 у нас отличная трешка в области! Надо брать! Еще и коммуникации центральные ( нет конечно лол ). Продается этот самострой уже года полтора два и все никак, только пейзаж на фото меняется с зимнего на летний, почему то никто брать не хочет. Интересно почему? Так то там по соседству - котеджный поселок где с 15млн разговор только начинается, а полный дом так вообще от 25. Очень хороший район - инфраструктуры почти нет, тот "феберальный мед центр" он не для местных а для кого надо. Рядом в долине реки есть модный ЖК где хаты от 14 и просто безумная кварплата от 20 000 в месяц. Недалеко что то строится за 7-8 млн трешка но не очень понятно что именно. А тут предложение всего за 3.6! Надо брать. Вот она та самая мин цена. Причем район то очень и очень хороший, серьезно, но дорогой и без машины тяжело ( по факту ходят только два автобуса - до планерной и до жд станции "Химки".
1.https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_725m_38et._2132627348 Тоже очень привлекательное, правда еще не построенное. Судя по яндекс панорамам - строится с 2018 а должен был быть сдан в 2020. Стоит посреди дачных домиков, инфраструктура на ноль, рядом только махровое быдло, не понятно что с интернетом ( а будет ли вообще, кроме как беспроводной ), пиздят что "рядом мега икеа" хотя до них даже тупо линейкой 8 км а по дорогам будет все 15 да по времени часа полтора. Пиздабольство про "10 мин пешком до станции" потому как даже летом будешь идти все 25 а то и больше, а зимой там чистят плохо и будет все 40, а в темное время шанс опиздюлится от местных почти 100%. Но хорошее предложение, надо брать, как раз "от минимальной 10%". Но чет опять же, никто не берет и сроки переносятся и переносятся. Плюсы - природа неплохая, да, гул самолетов слышно так что стекла иногда дрожат.
2.https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_567_m45_et._2102903639 первая реальная квартира, хрущ, дохуя хотят с альтернативой на однушку в москве, но это действительно можно купить. Выезжать оттуда - нереально, скорая будет ехать сутки, вид из окон не самый паршивый но от самолетов вибрируют не только окна но и стены. Жопа мира и к химкам уже формально не относится. Без машины и терпения тут делать нечего.Но цена честная! Надо брать.
3. Я пропущу несколько однотипных вариантов, тип таких https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_763_m_69_et._2140422083 жопа химок, нудевая инфраструктура, без машины ебнешся и вечером лучше тут не ходить. Но цена то хороша, ой хорошаа!
4. Вообще, не местные не знаю но Сходня это не совсем Химки, это такое "гетто" но вот хотя бы реально предложение https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_581m_25et._2172329304 тут действительно можно пешком до станции, слишком пешком, будет слышно шум ( хотя не факт, особенно летом ), можно скинуть ну 150+-, состояние как я называю "хуево но жить можно, но надо бы делать ремонт". Точно есть проводной интернет от биллайн, есть кое какая инфраструктура, но это сходня... Если я могу минут за 40 - 50 от метро дойти таки до дома, такси будет стоить ну рублей 200-300 тот тут жопа, пешком не дойти, такси будет рублей 700 а то и дороже а электрички ходят до примерно 0.45 и можно попасть в неприятную ситуацию. Ну и гопота опять же.
5. Вот, подрезково. https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_60m_117et._2142021144 в принципе, довольно ламповый район,6.5 ну пусть с торгом до 6.3 + чистовой ремонт, т.е где то 7.3. Мыло быдла но просто потому что район сам по себе не слишком людный. Но тут опять, без авто будет тяжело - на станции Подрезково останавливаются вот вообще не все поезда и можно попасть, проехав до сходни и оттуда уже как то выбиратся, а если ночь то гг, такси за дорого. Но это уже близко к реальной цене, но все еще не оно.
6.Есть несколько чисто мошеннических объявлений, их я не рассматриваю. Но вот ! https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_55m_19et._2032675042 Это первое, реальное предложение, а не то как говорил товарищь пиздабол про "реальная цена - самая низкая". Понятно что будет торг, но - достаточно безопасный район старого города, удобные развязки на автобусы и жд станцию, рядом полный набор инфраструктуры от кино\театр до фитнес центр и поликлинике со школами, все доставки еды, много разных магазинов, рядом ( реально в пешей доступности ) крупные ТЦ, самая дешевая зона доставки ИКЕА, прогулки по набережной, несмотря на близость школы достаточно тихо, на выбор несколько интернет провайдеров в общем почти все хорошо. Возможно, у конкретной квартиры есть какой то косяк с доками и еще чего, опять же альтернатива но да, трешка в химках, в нормальном районе начинается с 8.5 а не по "самому низкому минус 10%", по саомому низкому можно только взять и хлебнуть говна, умножить цену на два - говна не хлебнеш, но без машины никак, добавишь еще 15-20% и будет уже нормальный район но косметику делать придется, а реальная цена за " въехал и живу " будет от 9. Вот так.
Первые три пикчи - центр мск. В 10-15 минутах ходьбы от Кремля.
Четвертая пикча - Бутово.
КАКОВА ХУЙА?
В центре есть варианты просторные двушки по 60+ квадратов за 23, 28, 35кк. Однако в ебучем Бутово на последней - 12, 17, 20кк. То есть разница то не слишком велика. В некоторых случаях даже не в два раза. Я чего то не понимаю? Любая недвижка в центре ведь была сверхдорогой всегда, не?! В целом да я немного утрирую, но достаточно мне получать на 100к больше, не 180к, а 280, то для меня открывается центр во всей своей красе и охуенности, а не только гетто.
Как пример:
https://www.cian.ru/sale/flat/257889130
Сделка мены.
Не близкий родственник хочет купить для меня квартиру в обмен на мою(владение менее 3 лет, полученную по наследству). Скорее всего запишем в договоре как равные.
1) Я попадаю на 13% налога? От кадастровой цены?
2) Родственник попадает на 13%? Если купит квартиру и проведет со мной мену до 30 дней.
>В центре есть варианты просторные двушки по 60+ квадратов за 23, 28, 35кк. Однако в ебучем Бутово на последней - 12, 17, 20кк. То есть разница то не слишком велика
Всего-то в два раза невелика. Ну собственно всегда так и было, хуевое жилье в центре примерно 1,5-2 цены хуевого жилья в среднем спальнике. Ну и ты не забывай, лалка, что дешевые квартиры в центре - хрущи/брежневки/убитые сталинки/царские. Охота тебе жить в двухэтажке 1894 года постройки в которой хуй знает чо с коммуникациями и с износом? Под которой еще и все шароебятся с 6 утра до трех часов ночи и в окна тебе заглядывают. А в соседях - посуточная аренда для китайских туристов, мини-отель и какая-нибудь рюмочная. Зато цум в 1 минуте пешком, да.
Я был резко против, рассматривал только те, куда можно сразу въехать, и пару лет чтобы не париться. На следующей стадии я стал смотреть квартиры в которых «что-то придётся сделать, ладно уж». Теперь дошёл до третьей стадии, смотрю те, где можно и ванну поменять, и обои, и паркет обновить. Разумеется, стоимость + затраты на ремонт должны быть в +-бюджете, добавится только нервотрёпка.
Пик немного релейтед.
Смотря какие исходные. Я для себя выбрал компромисс - хата где капитальные коммуникации и обе комнаты в отличном состоянии, но ванна и кухня требуют косметики. Брать со "свежим ремонтом" не хочу, потому что все его часто переоценивают и торговаться смысла нет. Брать совсем без ремонта ( т.е в состоянии "заехать и жить совсем нельзя ") тоже не выгодно, потому что скидочка на ремонт обычно 5к на метр а это смешно. Если говорим про вторичку то нужен разумный баланс, важно что бы вода\электро были хорошо сделаны и не старше 20 лет, относительно похуй на состояние балкона и кладовых.
>30к на квадрат
Готов подискутировать на эту тему. Например вот пол, убитый но достаточно ровный дубовый паркет - можно его оторвать, положить новый, переделав стяжку и тогда да, будет дорого. Можно оциклевать и залакировать и тогда будет сильно дешевле, а можно сделать как я - прям на паркет пробковую подложку и сверху ламинат, на комнату 4х3 ушло с работой меньше 30. А вот ванная - была старая и ржавая чугунина и стены где перепад между углами под 6 см, тут да, вышло дорого. Так что вопрос дискуссионный
набрал неликвида и сам с собой разговаривает
чувак, советую тебе с этим постом сходить к врачу
эти наблюдения про нижнюю цену подтверждаются по москве
там средняя цена за метр в районе 200+ по статистике от ИРН
вот на циане с такой ценой за метр идут самые нижние по цене обычно
в странные разговоры с тобой даже вступать не намерен
Договор мены = 2 ДКП, просто встречные. И рассматривайте их как обычные дкп.
Вы не пропишите в дкп стоимость "равные", все равно будут стоять конкретные цифры. Можете и по миллиону прописать за каждую и тогда вообще никто ничего не должен будет (если еще не пользовались необлагаемым миллионом). Но сейчас налоговая такое отслеживает серьезно, поэтому считаем что вы пропишите кадастровые стоимости*0,7.
1) Да. От цены в дкп.
2) Да, если стоимость квартиры которую он "продает" тебе выше. 13% от разницы стоимостей (у него доход).
А на что должны были повлиять 30 дней?
@
ЗВОНИШЬ, ПРОСМОТР ВОЗМОЖЕН ЧЕРЕЗ НЕДЕЛЮ, ЖИВЕТ КВАРТИРАНТ, НУ ОКЕЙ
@
НЕ ПРОХОДИТ И ДНЯ, ЦЕНА В ОБЪЯВЛЕНИИ ВЫРАСТАЕТ НА 700К
Агенты вообще на похуй оценивают?
У меня такое было, когда по глупости разрешил всем агентам торговать мою старую хату. Началось блять, у одного 9.0 ( моя цена ) у другого 9.1, у третьего 9.3 а четвертому вообще похуй он въебал 10.2! Всех нахуй послал, никогда так не делайте, если уж сотрудничайте с агентом то только с одним.
Бойня с мачете произошла в Гайд-парке парке в Лондоне. Банда, вооруженная острыми предметами длиной в 30 см, напала на молодого человека на глазах кричащих от ужаса посетителей. Это произошло накануне, около 9 вечера. Лондонская служба скорой помощи доставила пострадавшего в больницу для срочного лечения. При этом за субботу это по меньшей мере пятое нападение в Лондоне, в результате которого были нанесены ножевые ранения.
Лондон, наверное, тоже отстой.
Внезапно, удаленность от центра - далеко не главный фактор стоимости жилья в ДС.
Все эти спальники с жильем 90-х - 00х (Бутово, Митино, Речник, Ховрино и т.д.) - крайне оверпрайснуты. Отчасти благодаря сильной инфраструктуре, при которой центр нинужен - отчасти из-за форса экологичности.
Ты охуеешь - но если от центра отшагнешь на 1-3 станции на тимирязевку/марьину рощу (с заводами флакон, и модными бц с кучей работы), Хорошево-Мневники (с экологией не хуже митино), или коломенскую - ценник на вторичку будет абсолютно одинаковым с бутово.
>Заебали свои ЕВРОДВУШКИ! пихать в отделения с двухкомнатными квартирами. Блять если я ищу двушку мне нужно ДВЕ отдельные комнаты, желательно изолированные и отедльную КУХНЮ а не блять кухню в 25 метров
ищи по площади
если тебе двушки по 40 м2 двушки то и шел нахер
Двушка до 50 м2 это однушка в которой в комнате сделали прегородку
Тут 2 шизика.
Ттк-шиз:
- получил хату от бабки в пределах ттк
- хейтит тюленева
- говорит о какой-то мифической застройке центра, которую рикто не видел
- считает то, что за ттк - пригородом (игноря опыт любой мировой столицы, где это не так)
Сердцеосличный мкадошиз:
- живет в ебенях типа владивостока, доказывая всем что любая мухосрань вне МО имеет исторический центр
- считает, что за мкадом цивилизация кончается (и начинается в его твери и саратове). Районы типа куркино не воспринимает
- игнорирует расстояния, карты, пробки
- дрочет на сердце ослицы
>стоит смотреть юолее новое южное бутово
Парочка наведалась в "Дикси" в Южном Бутове за халявным бухлом. Всё по классике: девушка отвлекает, парень прячет бутылку в штаны. Одна проблема: воришек спалили по камерам.
Так и началось Большое Алкогольное Побоище: сначала к грабителям вышла директор филиала, а когда была послана — за даму вступился случайный покупатель. За что и получил ножом по ноге от дамы-сообщницы. Пара слилась, защитника увезли на скорой.
>Использую не циан а авито, так как мне так удобнее и объявления дублируются все равно. Буду брать свой регион Химки,
Химик, у тебя айсикью сколько? Пожарный университет на тройки закончил заочно?
Авито для Дс это помойка фейков для лохов из провинции. Там вообще в части недвиги ничего смотреть нельзя, а не то что цены сравнивать.
Особенно по предложениям по минималке
Не я короче глянул, ты пиздабол\балабол нет там 10 см и 5 нет https://youtu.be/eQGMj-0RpdY?t=178
Так, специалист на связи. https://www.avito.ru/solnechnogorsk/kvartiry/1-k._kvartira_22_m15_et._2096712325
Ух, аж передёрнуло. Ванна как в моей хате в Домодедово, ща всё раздрочил и штукатрю. Крайне ушатанный бабушатник был,где наебнулись стояки с водой. Зато дешевле рынка почти на лям. Но пригорает снимать и ремонт делать, затраты времени я не оценил на это всё по неопытности
>Беглый гуглинг сказал, что самый короткий час тридцать восемь
По 7-9 питерских сапсанов в день ты конечно не заметил.
Вот так инфу и ищете.
Все кто говорит про "быстро до москвы!" забывают приложить стоимость этого "быстро" . А ласточка идет 1.48 за 580 рублей, а обычный поезд 2.40 и 480 рублей. Итак что у нас выходит, если работать в Москве ну пусть 22 рабочих дня, то в один день на сапсане выйдет 2000, на ласточке 1120 и на обычном поезде 960. Итого в месяц расходов на транспорт от 44 000 до 21 000. Не ну а че, зато "не в пробке на трассе "
>чпокать её приходится
блять не напоминай, я теперь понимаю баб которые живут с мужиками жыробасами. Но экономия выходит солидная, жилье+частично питание я так прикинул, в месяц ремонта экономлю почти 35к, так что придется потерпеть, благо всего неделька осталась.
>Итого в месяц расходов на транспорт
Если тебе каждый день на работу ездить, то максимальное расстояние от двери до рабочего стола - 30 минут.
Если на свободном графике, а в Дс раз в неделю по делам - выгоднее жить в Твери, чем в каком каком-нибудь Солнечногорске
Дано: абсолютно ушатанный бабушатник в центре города, 45 квадратов, кирпич. Всё делаем сами, кроме воды и электрики, ушло 120к пока. Ну считай штукатурка и стяжка в санузле 130к будет - обмазываем стены 70ю мешками известковой штукатурки...
Хотелось бы ещё в 150 уложиться со всем вместе - обои, пол - кварцвиниловая плитка на деревоплиту, плинуса, краска, вода вся сантехникой и электрика от знакомого, но мож и больше будет.
+ с декабря соответственно за съём по 20к/месяц плачу. В итоге может оказаться, что нанять кого-то могло быть дешевле, хз когда закончим.
Но ремонт прям капитально-компромиссный, со штукатуркой всех стен, объединением санузла, демонтажем и новой стяжкой там, замена стояков. Просто испугался ДСовский цен на услуги, сам с Сибири
>моей памяти, такое было только когда в школу ходил.
Ну жить как скот личный выбор каждого.
Школы не дураки в совке строили, на комфортном расстоянии.
Только в школе ты проводил 5-6 уроков, а на работе 9 часов.
Добавлять к ним еще больше 1 часа, не считая утренних сборов - это идиотизм 9000 уровня и по факту саморазрушение, не окупающееся зп (так как если зп окупает - нет проблем снять жилье в шаговой доступности)
Спасибо, сам в целом планирую вложить 700к, но это обязательно с кухней+техника+ванная.
Обои в комнатах хочу нахуй ободрать, стены выровнять, все покрасить однотонно. Паркет старый по возможности зациклевать и оставить, окна деревянные оставить.
Тоже из Сибири
>>217356
Открывай рот, ща «Байкал» польётся
«Нормальный» понятие для всех разное, спорить не буду, говорю как у меня. Да и было бы больше денег, вложился бы в метры/расположение
Но вот и я про тоже, можно у земскова сделать за 100к метр и щиток за лям заказать https://cs-cs.net а можно у таджиков за три рубля и будет хуево. Думаю 20-30к за метр это как раз серединка и то если шариш есть знакомые и самому то можно и в 10-15 уложится. Но надо быть конченым или супер обеспеченным что бы вложить 2.5 млн в ремонт 40 метровой хаты лол. Вот например есть у меня 12, да я лучше эти 2.5 докину и возьму место поинтереснее
Получай норм профу - работай на частичной удаленке и с гибким графиком, юзай инфраструктуру ЮЗАО.
Но вообще да, нахуй так жить - учитывая, что за эти бабки есть намного ближе к центру в не самых хуевых районах
>Зачем класть разницу
Затем чтобы не жить в твоих колхозных выселках с Дк и орками
Любой облцентр, тем более исторический - на 3 головы лучше подмосковного говна рабочего при РАВНОЙ цене на недвигу
Но если тебе Сапсан ДОРОХА и 50к за квадрат ремонта роскошь - то твое мнение о жизни, это как слушать бредни таксиста про политическое устройство и посольские приемы
>инфраструктуру ЮЗАО
Инфраструктура ЮЗАО - это Нескучный сад и набережная Москвы реки
это населенная потомственной университетской публикой, без ломбардов, микредитов и кб
это топовые школы, это низкая плотность населения и обширные зелёные зоны.
Отсутствие типовой советской застройки.
Южное Бутово не имеет отношение к понятию ЮЗАО, также как Очаково-Матвеевское к улице Косыгина.
>>217418
Кончай толстить
>Инфраструктура ЮЗАО - это Нескучный сад
Про нескучный кал около ттк дико проиграл. Маня, все это благодаря центру, а не юзао.
>это населенная потомственной университетской публикой, без ломбардов, микредитов и кб
В бутово нет микрокредитов, ломбардов и кб. Зато они есть на твоем ленинском, во дворах, как и говнарь-публика благодаря главклубу.
>это топовые школы
В бутово их дохуя:
https://www.nashebutovo.com/luchshie-shkoly-butovo-2019
>это низкая плотность населения и обширные зелёные зоны.
На твоем ленинском плотность ебанистическая + постоянные потоки людей. В остальном юзао обычная плотность
>обширные зелёные зоны.
Еще раз обоссу тебя пикчей. Покажи альтернативу в других округах?
>Отсутствие типовой советской застройки.
Лол, тогда у тебя 90% юзао - не юзао, там как раз типовая советская застройка)) а вот в бутово наоборот вся совеременная - и это скорее минус
Короче, весело читать твои потуги о "понятиях" и инфраструктуре юзао с мухосранского дивана. Смирись, маня - южное бутово - это типичный юзао, местами слишком современно застроенный и бюджетный,но юзао. Он на голову выше большинства спальников ДС.
Основные проблемы там в другом:
1) далеко ехать
2) ветка неудобная
3) оверпрайс
Потому что нахуй не нужен ремонт, и ты к нему не требователен?
Ты платишь за:
- ровные дороги, озеленение, благоприятную среду для жизни
- работающие соц. службы, хорошую омс медицину
- чуть более высокую пенсию и соцгарантии на ней
- годный ОТ
- постоянные улучшения, отсутствие рашкинской унылости
- пожизненное отсутствие проблем с работой, возрастной дискриминацией, образованием
- весьма выгодное вложение, способное обеспечить пассивный доход
ну что, малята, о нас заботятся
еще год цены будут гнить на том же уровне, поддерживая нашего дорогого застройщика и возрадуемся!!!
Лол, ага, щас пошел и купил за 3 миллиона квартиру в ДС. Даже ну пусть первоначальный взнос ещё 3кк. Что ты купишь за 6кк с текущими ценами?
Возможно кто то будет вести на уговоры занижения стоимости в дкп, ну те кто совсем идиоты. А так ну вот у нас есть предложение за 3млн https://www.avito.ru/himki/kvartiry/1-k._kvartira_37m_56et._1476099878 но я бы это не покупал
Беглый гуглинг говорит, что это долгострой, который продавать начали еще в 2017. Вот так это выглядит на конец мая 2021.
Как местный скажу - то что этой хаты может не быть с большой долей вероятности и местечко.. Купили пару дачек у алкашей, за взяточки перевели землю в другую категорию и что то пытаются там построить. К слову я не видел что бы они подводили коммуникации, т.юе вопрос что будет по туалету и воде - открытый, так же открытый вопрос по интернету. Вечером я бы с огороженной территории не выходил, ибо сходня это ну реально гетто Химок, а тот район - совсем гетто. Инфраструктура по нулям и даже на авто выбираться будет не удобно, к слову зимой дороги почти не чистят, а к середине лета яма на яме, которые начинают латать к осени. Сроки сдачи переносили уже 3 раза, последний раз должны были сдать в 2020 а теперь 4 квартал 2021, уверен будет и 2 квартал 2022.
К слову " Время в пути:
- Автобус: 60 минут
- Маршрутное такси:40 минут" до речного это наглое вранье. Я от себя, с новых химок иногда могу до речного 40 минут добираться если прям пробки. А со сходни будет почти как с зеленограда на автобусе, а может и поболе.
>>217496 (OP)
>>217496 (OP)
>>217496 (OP)
>>217496 (OP)