- Районы Москвы и Московской области.
- Дадут ли ипотеку ИПшнику-таксисту на 10 миллионов и 20 лет в ТиНАО?
- Скучно ли жить в Москва-Сити?
- Как же хочется в Щукино...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 6-7 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
Предыдущий тред: >>206712 (OP)
Очень слабый перекат
Имею доступ к фитнес-клубу премиум и лухари сегмента в районе около МКАД, а также к клинике премиум сегмента в соседнем районе к северу от МЦК, ЧЯДНТ?
>- Как же хочется в Щукино...
Прищучил тебя на месте своим ядреным Курьяновским духом
>инфраструктура районов на карте
Кого трахает твоя инфраструктура
Здесь только 2 вопроса осталось:
1. Продолжаем ли бои за Шелепиху
или переходим к
2. Патриции с Патриков против Бирюлевской черни?
330 косарей за метр. Не совсем лобненские цены, согласись. https://www.cian.ru/sale/flat/241209471/
https://www.cian.ru/kalkulator-nedvizhimosti/
>Начать наступление на Зеленоград
Где это вообще? И почему обсуждается в треде про Москву?
Если например москвич сидит в зоне на Полярном Урале и сходил в туалет - надо ли обсуждать принадлежность принявшей его часть - земли - как обсуждаемой локации для домостроя?
В разрезе данного треда?
>- Как же хочется в Щукино...
Живу на живописной, что не так?
>А я с Никитой Крыловым в зале по ММА треню и че? Нахуй твой ЦАО не нужен
Вот когда твой Никита Крылов (кто это вообще?) будет ездить к тебе на татами, оборудованной в твоем апарте с видом на ХСС, чтобы провести тебе персоналку - тогда и поймешь зачем в Москве жить в ЦАО.
Фишка не в том, что тебе нужен ЦАО или нет. Весь ДС существует только потому что здесь есть ЦАО и Рублевка, как его неотъемлемая часть
>>207463
>топ-10 челик из UFC. Мы рот ебали
Он или ты?
Почему ты обобщаешь себя с ним?
Кто ты? Тебе надо трениться? Ты профик?
Сколько бойцов своего уровня подготовил это господин Крылов?
В Дс есть куча змс который подготовили по несколько олимпийских чнмпов. Почему ищешь не тренера, а гордишься не своими достижениями, а тем что ты нюхаешь тот же пол, как и те кто что то кмеет?
>как оцениваете точность оценки рыночной цены у ЦИАНа, домклика и яндекса? Мне кажется больше всего ближе к правде у ЦИАНа, но занижено процентов на 5 где-то.
У всех платформ ЗАВЫШЕНО
так как они считают среднюю по РЕКЛАМЕ
то есть по хотелкам продавцов
очевидно что на площадке где больше объявлений в локации там и результат ближе к реальности
вычти из оценки циана 5-10% получишь реальную цену.
Был еще 1 спецсервис, с весьма точной оценкой квартир по адресу (опирался в том числе на данные БТИ), но его поддержку забросили и он сдох года 3-4 назад
>Посоветуйте, где в дс можно купить качественную, стильную мебель?
Заказать на фабрике в Италии, очевидно же
>>207476
>Раз уж тут собрались успешные люди
Успешные люди не покупают мебеля
Они заказывают дизайн-проект квартиры под ключ, а всю мебель которая в нем используется покупают и заказывают разработчики этого дизайн-проекта, бюро или частник не имеет значения
Ну так любой продавец открывает, видит эти завышенные цены, и не хочет дешевле продавать. На домклике брал как-то отчёт, так там в основу были положены сделки за 2019 год и начало 2020 года до короны и кризиса. То что цены после этого выросли на 20% сбер не ебёт.
>На домклике брал как-то отчёт, так там в основу были положены сделки за 2019 год и начало 2020 года до короны и кризиса.
Возможно, потому что в доме который ты смотришь и не было сделок после начала 2020 года. Опять же, держи в уме, что в отчете только сберовская ипотека. ВТБ по ипотеке не отстает в ДС, так что нехилая часть могла туда уйти.
Я заказывал отчет по своему бывшему дому, моя сделка в отчет попала, прошла летом.
Сделки по выбранному тобой дому в отдельном разделе идут.
>Ну вроде у домклика есть сервис, который цену дает по ипотечникам сбера, нормальная выборка то, наверное.
Она безбожно лжёт. По дешёвым хатам цены в ипотечных договорах постоянно завышают, чтобы не собирать первоначальный взнос.
А по стройкам и перепродажам до 5 лет занижают, чтобы не попадать на налоги.
Практика уголовно наказуемая, но этого не менее распространённая, читай СМИ, там все написано.
Самая близкая цена из возможных в открытом доступе, это отчет профильного оценщика.
А самая точная у ненавидимых тобой риэлторов - не хабалистых тетрк из Инкома, а которые провели в этой локации десяток сделок за последние полгода. Потому что зачастую реальную цену сделки не знает даже продавец (и/или) покупатель.
Но ты же живёшь в своем манямире и сам все лучше всех знаешь.
>Нет, просто театры устроены так, что дальше десятого ряда партера уже видно собачий хуй. А чо там на галерке балкона 4 яруса вообще страшно сказать, мужики пиво пьют, все равно нихуя не видно-не слышно.
Потому что Большой и другие ж
дореволюционные театры проектировались, чтобы в партере и ложах сидели царь, свита и элита, смотрели балет и выбирали себе женщин на вечер или более из выступющих на сцене.
А быдло в отсутствие кинотеатров толклось на балконах и смотрела на эту элиту, проводя вечер в тепле.
Все просто и логично, по факту в устройстве общества с тех пор мало что изменилось.
Просто развлечение стали более сегментированы, особенно для тех самых простолюдин
>Потому что Большой и другие ж
Да я не спорю. Вообще ебучий большой лет 10 реставрировали. Могли бы к хуям всю старую сцену разобрать к хуям и вынести в музей. Внутри же сделать современную полностью, хотите посмотреть как было раньше - пиздуйте в музей. Но нет, и так сойдет. Вот и имеем официально места с "возможным уменьшением видимости до 100%"
>Посоветуйте, где в дс можно купить качественную, стильную мебель?
Кстати менее успешные заказывают на фабриках в Китае
это если хочешь как в Италии но в 2-5 раза дешевле из тех же материалов, но не авторского дизайна, разрабатываемого по-твоему личному желанию под обустройство твоей дегунинской пещеры
>. По дешёвым хатам цены в ипотечных договорах постоянно завышают, чтобы не собирать первоначальный взнос.
Что блять? Ты типа возьмешь кредит на 10 лямов на то, что стоит 8 лямов? Таблетки принял?
>А по стройкам и перепродажам до 5 лет занижают, чтобы не попадать на налоги.
Эта фантазия давно уже сильно порезана с вводом кадастровой оценки жилья. Да и как-то покупатели не особо в восторге от потенциальных рисков.
>Вот и имеем официально места с "возможным уменьшением видимости до 100%"
А бабушкам из СССР с госпенсией, у которых вышка и научные степени и единственная радость сходить в Большой раз в полгода, ты что предложишь?
Собирать деньги на крылечке ЦУМа потому что умный дващеро зуммер решил что так нужно?
>А бабушкам из СССР с госпенсией, у которых вышка и научные степени и единственная радость сходить в Большой раз в полгода, ты что предложишь?
Тупенький, что мешает им продавать льготные билеты на новую сцену, сконструированную правильно с точки зрения современных достижений науки и техники?
>и как-то покупатели не особо в восторге от потенциальных рисков.
Восторги нищих пассажиров из мцд, которые чтобы купить клоповник в бирюлёво - ползут в банк и раскладывают свою жизнь до седьмого колена, в надежде что им не откажут в особой милости платить половину своей зп ближайшие 20-30 лет трудовой жизни, всегда мало волновали продавцов активов.
Разница в том что у продавца есть что-то что стоит как 20 лет работы ипотечника, а у покупа есть только родственники в общежитии под Воркутой
>мешает им продавать льготные билеты на новую сцену,
Хм, то есть кто то должен за них платить?
Предлагаю ввести на дегунинцев налог на просмотр бабушками спектаклей в Большом в размере 5% от их огромной зп - как раз на покрытие разницы между льготной и полной стоимостью билета
>гофинансировании в рф,
>>207503
>Кто за это платит?
хм, а ты не очень умный, правда?
даже если у тебя в рваном пуховике и засаленной пластиковой обложке из газетного киоска лежит документ без двухглавого орла,
но ты все таки изволишшь держать свою задницу в пределах РФ более чем 183 дня в отчетном году, очевидно, что платишь за это ты, лал
Я не про центр - я про среднюю. В Питере илита - петроградка и крестовский, а не центр. На Невском у тебя может быть двор-колодец и аварийный фонд. Поэтому там качество жизни не идёт ни в какое сравнение с центром ДС.
Посмотри цены окраин - они стали весьма похожи. Ну в Питере ещё есть конечно пиздецовые окраины типа парнаса, или мурино- там ценник конечно ниже, но это и уровень дай бог люберец, или вообще орехово-зуево какого-нибудь
>Невском у тебя может быть двор-колодец и аварийный фонд.
Речь шла про новострой, там он тоже есть.
>>207524
>Посмотри цены окраин - они стали весьма похожи
позицию по окраинам написал уже раз 200
зачем переплачивать за окраину ДС и ДС2 если за те же бабки ты можешь жить в истор центре Нижнего или Казани в недвиге на 3 уровня выше качеством и в 2 раза больше по площади?
тебе так не хватает 2-3 часов в переполненном ОТ ежедневно?
Ты погоди, тут центрошиз ещё не знает, что илита в цао почти не живет - она живет в барвихе, лол)) А в цао она сдаёт хаты таким вот шизам, чтобы они там жили впятером.
Но это всеравно не отменяет того, что центр ДС - крайне интересное и разнообразное место, и брать далекое от центра стоит, если только ты любишь тишину и зелень, либо что-то сильно выше классом, уровня илиты.
>Потому что за одну и ту же работу в казани и дс платят 50 и 150к соответственно при одинаковых ценах
Поэтому вместо того чтобы пересмотреть подход к работе
ты 20 лет своей трудовой жизни готов переплатить за клоповник на окраине? Подход понятен, но мне не близок
> зачем переплачивать за окраину ДС и ДС2 если за те же бабки ты можешь жить в истор центре Нижнего или Казани в недвиге на 3 уровня выше качеством и в 2 раза больше по площади?
Во-первых, >>207526 правильно написал.
Во-вторых - развею твой манямирок - но нет. Действительно хорошие места даже в ебучем Ярославле стоят по 25 лямов. За цену окраины в ДС/ДС-2 ты возьмёшь максимум обычный совковый фонд в этом «историческом центре нижнего» - который будет иметь обычный мухосранский двор, и обычные проблемы старого фонда, либо виды на оживленные дороги, шум и хреновую экологию. Тут как-то шиз приносил такую новостройку в екб- там тоже «центр» - тока с огромными дорогами с двух сторон, диким шумом и прочей хуйней.
>За цену окраины в ДС/ДС-2 ты возьмёшь максимум обычный совковый фонд в этом «историческом центре нижнего» - который будет иметь обычный мухосранский двор, и обычные проблемы старого фонда, либо виды на оживленные дороги, шум и хреновую экологию
Окраина ДС - за Дегунино убитая в хлам однушка в панели 1984 стоит 8 лямов. Давай откроем Нижний и посмотрим, что там в центре стоит 8 лямов
Обычный мухосранский двор лал, а в дегунине в совкопанели у тебя двор необычный.
И окно с видом на Волгу и Кремль, а не на парашную промзону
совсем уж ум за разум зашел
Нерезиновая лопнула нахой
>Ты погоди, тут центрошиз ещё не знает, что илита в цао почти не живет - она живет в барвихе, лол
Чтобы жить в барвихе нужно быть реальной илитой
чтобы вся инфраструктура была личной и персональной
включая поваров, охрану, наложниц и все такое
Когда ты сможешь привозить к себе Бейонсе попеть на дачу чтобы вспомнить 2010, тогда тебе и цао не нужен
пока вынужден пользоваться общественными местами, то не илита и жить в ЦАО гораздо удобнее
>Я не про центр - я про среднюю
Средняя цена недвиги по городу это как средняя температура в анусае из 100000 больных. Интересно только для Росстатт
По факту есть центр, есть загородная элитка, высеклки для хронических чулищ мордора, околоцентральные районы поприличнее и спальники для работного люда
ч каждой из этих групп свои правила и ценообразование, а к средней по городу ни одна из этих групп отношения не имеет
НН в 3х шагах от Кремля
>в маскве же особенный швятой труд
в москве труд квалифицированный и приносящий реальную прибыль
>>207546
>не похожий на замкадский
а замкадский имитационный и бюджетно дотационный
раздача оркам велфера, а чтоб его просто не пробухали в первые 3 дня придумывают хоть какую нибудь занятость трудовую
так что это не труд а трудотерапия от алкоголизма и криминала
>Ващет мацквабад сосет регионы так что это вы там непонятно чем занимаетесь.
Именно поэтому московские великие князья, цари и императоры 800 лет захватывали земли орков, чтобы им Швейцарию построить каждому
Открой учебник по истории, земли присоединяют, что получать с них дань, а не платить
Понятное дело. Просто тот пидарок так не считает. Он считает, что в сацкве-та трудятся огого нахуй тут и кволити чек и коворкинг, а в замкадье все в лаптях ходят и коровам хвосты крутят, а моквабоярин только спит и видит как бы ещё этим колхозникам бабла отсыпать, ну просто так, почему бы и нет.
Как думаете, прокатит ли аналогичная схема в России? Да, у нас практически нереально купить квартиру с ипотекой, и дисконта там почти никакого не будет. Но если изначально взять квартиру в ипотеку с первоначальным взносом в 10-20% и сдавать её, возможно ли на этом заработать?
https://www.cian.ru/sale/flat/249819432/
>Иак двор по ПИК стандар
Ты рендер смотришь или реально жил в сраной коробке на 30 этажей
где внизу выложен плиточкой площадка для игры в квадрат 10 на 10 м на 5 тысяч человек?
Зачем в замкадье в центре двор, если ты выходишь из подъезда на главную туристическую улицу с кафе и ресторанами, а в 2-3х минутах у тебя арх достопримечательности с историческими парками?
Двор нужен для унылого спальника, потому что любое путешествие в центр для тебя сродни Радищеву из Петербурга в Москву
>Сейчас в ДС работаю меньше, а получаю больше, по сравнению с замкадьем.
Ты еще и картошку перестал сажать
Работа оценивается не по времени, а по ее денежным результатам
Кстати вылечить 10 пациентов с зп 100к в месяц как минимум в 5 раз экономически выгоднее чем 10 пациентов с зп 20к.
подумай над этим на досуге
>овер 50% экономики - попильные окологосшаражки со штабами в ДС на прямых и косвенных гос. дотациях
РФ 2021
70% экономики страны принадлежит или прямо управляется государством
Называть госкомпании - шаражками, лал
Шаражки это твои рога и копыта с ипешниками, которые вообщетникакую погоду не делают ни в экономике, ни на рынке труда
Он правильно называет, потому что без костыля административного ресурса они бы закрылись давно уже на рынке. Шаражки и есть. А то, что почти вся экономика лишь пилит природные ресурсы ради раздачи БОДа бюджетникам - так этим надо не кичиться, а плакать из-за этого.
>то, что почти вся экономика лишь пилит природные ресурсы ради раздачи БОДа бюджетникам - так этим надо не кичиться, а плакать из-за этого.
Ну поплачь поплачь
Москва слезам не верит
Это город на 3ем месте в мире по числу миллиардеров жителей
а ты там все рыдаешь в подушку, как страшно жить
Это миф. МВФ так не считает https://www.google.com/amp/s/amp.rbc.ru/rbcnews/economics/12/03/2019/5c879e0c9a79472f59316a90
>Сбер
Форсед монополист. Когда у других банков просто не за хуй отбирают лицензии и устраняют всех частников любыми средствами (даже ПСБ отжали у олигарха, я вообще охуел), еще бы госмонополии не иметь крупных позиций. По факту же сбером бы никто не пользовался, если бы не принуждали бухгалтерии в остальных бюджетных шарагах, ПФР и т.д.
>Роснефть
Аналогичная совершенно неспособная в рынок хуета.
>>207604
МВФ для получения этой цифры просто поменял методику рассчета, как делает Росстат, когда у него получаются неугодные цифры и приходится менять главу, чтобы цифры стали нужными.
>https://www.cian.ru/sale/flat/249819432/
>36 000 000 ₽
)
А давай подумаем, что бы стало с малым и средним бизнесом, если бы он платил налоги, но государство не щемило бы его регуляторством, взятками за разрешения на все, не отжимало бы и т.д.?
Я только за то, чтобы всякие купипродайки вымерли (весь АКИТ на который ты дрочишь, лол). Но в раше нет условий для производств.
>Мем уже как лет 10 устарел
5 лет назад мой прошлый работодатель втихаря открыл на меня зарплатную карту в сбере. Для ее закрытия я был вынужден 2 месяца ходить по отделениям и потом еще год меня доебывали звонками и смс-ками с номера 900, хотя я не был их клиентом. Потом их номера я добавил в стоп-спам.
Что интересно, в последние 2 года и ВТБ (услугами которого я тоже не пользуюсь после 1.5 часов ожидания пока у сотрудницы изволит развиснуть программа) начал заниматься телефонным спамом.
>Когда у других банков просто не за хуй отбирают лицензии
Ага ландроматы на Кипре и в Молдавии это просто так лал
>>207605
> По факту же сбером бы никто не пользовался
Че еще расскажешь, лал
>>Роснефть
>Аналогичная совершенно неспособная в рынок хуета.
И Газпром тоже не способная
и Транснефть
И Россети
Дивы платят? Платят? Зп людям платят? Платят
А ты там дальше продолжай что страну спасёт шаурма у камшота и торговля с картонок у входа в метро
Ню ню, виртуальная шляпа на альфагрупповские бабки
туда больше 100к класть сродни слабоумия
Как гопотеку брать так дегунинец бежит в сбер и ВТБ лал
а зато анальные бусы на али за $2 покупать это да, тинькофф лучший на планете банк, еще и 5 центов тебе кешбеком вернёт на нитки для заштопки выхлопа
>государство не щемило бы его регуляторством, взятками за разрешения на все, не отжимало бы и т.д.?
Требовать устраивать работников по Тк и платить белую зп - это жесть
на твоем швитом западе за такие маневры сидели бы на бутылке мигом твои кафе у бобра с хозяйчиком арсеном, а в пиндосии так лет на 15
>Ага ландроматы на Кипре и в Молдавии это просто так лал
Все друзья царя там же
https://ria.ru/20130319/927989389.html
Только им можно, а частникам нельзя, вот и вся разница.
Пока еще частный, но уже полностью подзалупный яндекс в Голландии. И так со всем. Нахуя это лицемерие?
>>207623
Хуйню не неси, я не знаю, какая шарага тебя кинал на зп в твоем селе, в городах давно зарплата белая вся, а для людей с квалификацией вообще никогда не было иначе.
Свита у тебя значит вся святая, а кто не в кооперативе озеро - тот жулик и вор. Ну все понятно.
>а кто не в кооперативе озеро - тот жулик и вор.
Когда твои честные бизнесмены будут платить белые зп
сравнимые по размеру со Сбером, Транснефтью и Роснефтью
выкладывать отчётность, торговаться на бирже и платить дивиденды - тогда и прокукарекаешь про их рыночные успехи.
Отжали, зажали лал - крупняку нехер все бабки выводить в оффшоры, а мелочи по крайней мере понять, что работник это не раб и за его пенсию, омс надо отчислять и отпуск оплачиваемый ему предоставлять
А для всех твоих торгашей мелких, парикмахерских и прочей шпурмы - это ряряря щемят, отжимают.
Пожарную сигналку поставить - это мчс вымагает, мыть руки, посуду, перчатки использовать и стерилизоватт инструменты - это сэс вымагает. Налоги, указанные в НК заплатить - ну это вообще грабёж от ФНС
как жить как жить
> сколько в савойе стоит организовать досуг с 3мя белыми женщинами модельной внешности в диапазоне 18-21 лвл? например на неделю
Если с тремя белыми женщинами и с тремя белыми мужчинами, то ориентируйся на три килоевро с носа. Правда, во-первых, всё-таки сильно зависит от того, чем именно заниматься, а во-вторых, они тебя, боюсь, не возьмут.
>площадка для игры в квадрат 10 на 10 м на 5 тысяч человек?
Современный девелопмент.
Ты не понял, не отдых в савойе для 3х белых женщин
а отдых с 3мя белыми женщинами модельной внешности
или как лучшее место на земле так фекальная полянка возле горки
а как телок привезти так заказывайте чартер из Киева, Питера, Москвы?
Ну и нах дровосеку прирожденнному себе дрова за пол европы возитЬ?
Дрочи ты сам в своем поле, подорожник хренов.
Природа везде красивая, что в Монголии, что в Перу.
а таскать продукты любые всяко уж дешевле чем людей
Это ты не понял. Савойя -- это французские Альпы. Туда ездят за лыжебордингом, горновелосипедингом, каякингом, пешеходством, альпинизмом и далее по списку. А важное отличие тамошней природы от монгольской в том, что намного лучше отлажена технология вынимания из неё вертолётом, еслишто.
Ну и женщины там... совсем не такие, как те, к которым ты привык.
>что намного лучше отлажена технология вынимания из неё вертолётом, еслишто
Так ты ссыкло просто, лал. Без вертолетика ему кататься страшно, лал
Так че ты в горы то лезешь, если энурезник такой?
Может ты еще в квест комнтаты ходишь по выходным?
Плюшевые мальчики
>>207675
>Ну и женщины там... совсем не такие, как те, к которым ты привык.
Евро феминистки всратые и бодипозитивные? ню ню
>Это ты не понял. Савойя -- это французские Альпы. Туда ездят за лыжебордингом, горновелосипедингом, каякингом, пешеходством, альпинизмом и далее по списку.
Я тебя прекрасно понял. Инфантильный список не наигравшегося в игрушки малыша, который хочет казаться крутым покорителем природы и адиеналинщиком
>>207675
>важное отличие тамошней природы от монгольской в том, что намного лучше отлажена технология вынимания из неё вертолётом, еслишто
При этом трусливое и в случае малейшего отклонение покорения природы от проложенного дядей маршрута начинает вызывать спасателей
Такому плюшевому дерьмантину разок бы армию сходить, да пару застрещин отвесить. Каякеры лал, в Монголии им СТРАШНА
там дырявый хранцуз не прилеттит в голубом вертолете спасать нашего аргонавта
> Так че ты в горы то лезешь, если энурезник такой?
Да понимаешь, там местами красиво очень, хоть и пиздец как страшно. Страшно кстати каждому, кто на занятия по спасработам и лекции по медицине ходил -- а это у хоть сколь-нибудь серьёзного народа элемент подготовки строго обязательный. Впрочем, зачем я это всё тебе рассказываю, кек.
>кек
>пук
>среньк
Домач 2021
А че ты на Эверест без шерпа и баллона не залезешь?
Или например в Гималаях все в 8 тысччники взять?
Там менее красиво, да?
Ну так и кому ты лечишь, про мед помощь.
Прыгни хоть на Камчатке с вертушки на целочный пухляк и прокатись по вулкану
Альпы первая помощь самая красивое место в мире
Бог франции это как раз дыра для богатых пенсов которым нахер ничего не упало, а нужно молочко и свежий воздух
>Туда ездят за лыжебордингом, горновелосипедингом, каякингом, пешеходством, альпинизмом и далее по списку
бляяя
за пешеходством ездят
У тебя яйца вообще есть - горновелосипедист. Мужик на велике - это минус пипирка, если она была конечно.
Альпинизм в Альпах? Самые высокие горы на Земле, лал
Че то думалось, Гималаи, Тибет, а оказывается у нас Альпы крыша мира.
Готов перейти их с 2мя бутылками водки и дать бой швейцарским пейзанкам на чёртовом мосту.
Ну лыжеюординг ясно, для старперов баб выгулять
Предпочту пик Коммунизма твоим говноевропкам
Нет вы поглядите, жить 350 году в обоссанном спальнике ему норм и на метро ездить. А ради 14 дней в году он там жизнь кладёт за плюшевый каякинг
Любой разрядник из СДЮШ замкадскогт по лыжам, альпинизму, гребле, туризму - тебе на клык повесит, алреналиновый ты наш ястреб
Да я к ним приходил сугубо практическим вещам поучиться, мне для своих узкоспециальных потребностей надо было. Но вот заинтересовался, на одни сборы съездил, на другие, с погодой повезло, вот разряд-то и образовался естественным путём.
А чего, кстати, Коммунизма? Ленина сходил уже, а Хан-Тенгри не приглянулся?
>с парапланами СВОИМИ я конешно поиграю
Был разок на тусовки парапланеристов
короче это самые говнари от мира полётов
Это типа как сравнивать публику в Ла Скале
в посетителями концерта группы Пурген в Череповце
Женщины действительно там не такие,
у некоторых и зубов передних может не быть
>Слазий для начала нордфейс. Любой из трёх.
>Кстати, с него тебя спасать, вероятно, не будут.
Как раз этим и не люблю всякие гейские места со спасателями
Как то нажрался в баре прибрежном ночью, отвязал на пляже каяк, взял бутылку рома и поплыл в Индийский океан на максимум от берега
Так эти сволочи шухер подняли, как так, катера, прожекторы,
каких то полувояки со спас жилетами
сэр пэр, вам нужна помощь?
говоришь идите в член
вы сегодня пили, вам лучше возвращаться к берегу
и всякая такая шляпа
Нет в этих местах простора для душевных порывов
Только плюшевые тропинки для сойбойчиков, для которых потерять фалангу пальца в 1000 раз страшнее хоть раз в жизни бросить себе вызов
>И да, говнари мне как-то ближе, чем тусовка из ласкалы.
Дело не в тусовке, говнари такие потому что у них нет ничего
И делить им нечего кроме соски пива и двух немытых баб, на которых
не заливаясь этим пивом и собака не взглянет
Странно в твоих устремлениях только одно
Что говнари тебе ближе, а лезть ты хочешь не в Крым с толчком в море, а во французские Альпы с инфраструктурой для богатеев
>Кстати говоря штоб прибиться к археологическому движу в Крыму, надо иметь своеобразно устроенный моск и возможность страдать фигнёй всё лето напролёт. А вот денех не надо почти что совсем.
с учётом того что на истфаке мгу куча друзей и знакомый в этих амфорах копаться можно хоть каждое лето
Другой вопрос, что это было интересно лет до 25.
Проходная романтика, немытые щелочки, портвейн у костерка
Про жилье даже нихуя нет
https://domclick.ru/card/sale__flat__1332384413
Бля, я думал уже все повидал.
В бритух-треде видел шизика с подобной манерой речи, не ты случаем?
>в колхозе где хата стоит дешевле авто нужны агенства?
У меня просто проблема - я живу в МО и в последние годы стал получать достаточно неплохо для своей мухосрани (имею возможность откладывать по 1,5-2 млн в год). Но сколько это продлится - неизвестно, поэтому я бы хотел рано или поздно перекатиться в ДС. Так вот и вопрос, есть ли вариант на накопленные за 3 года условные 5 лямов взять котлован, в который можно будет нормально вкатиться через пару-тройку лет? Или 20-метровые студии в Бирюлево - мой единственный выход?
Срок сдачи
4 квартал 2023
https://sibakademstroy.brusnika.ru/flat/29119/
Дом еще не сдан, но квартиру можно купить.
> Заметил что многие кто покупает квартиры в Москве и МО люто оперируют некими категориями зашквара. Ну то есть типа Новая Москва - не Москва (даже если ты в минуте от метро живешь), в МО ни в коем случае, даже если ты на самой границе и метро в пешей доступности, живешь внутри МКАДА но в неправильных районах - не москвич, нищеброд, многоэтажки - не дома а скотоблоки (и похуй что аналогичным говном все спальники застроены), и так далее. Короче у народа какие-то лютые шаблоны, у всех разные, у кого-то больше у кого-то меньше, постоянно начинают втирать речи в стиле "мне вас жаль, холопы из другого района. Как вы там живете вообще? А что квартирка маленькая, как ты тут спишь? Ого, ну это вообще " и так далее. Вот прям реально, как будто московский бетон для людей просто смысл и высшая ценность в жизни, и что от места в котором они живут полностью зависит их статус, вес и уважение в обществе, их самооценка и смысл жизни. Потому даже заскакивают в ипотеки на 30 лет, чтобы никто не дай бог чего не сказал неправильного про них. Не замечал в других городах такой хуйни.
>Ну то есть типа Новая Москва - не Москва (даже если ты в минуте от метро живешь)
Так и есть, это вчерашняя деревня, наличие метро не делает район автоматически годным.
>в МО ни в коем случае, даже если ты на самой границе и метро в пешей доступности
Тоже верно. Область слишком сильно отличается.
>живешь внутри МКАДА но в неправильных районах - не москвич, нищеброд
Презрительное отношение к жителям какой-нибудь Капотни или Бирюлёво не просто так появилось и стереотипы не на пустом месте появились.
>многоэтажки - не дома а скотоблоки
Так и есть.
>похуй что аналогичным говном все спальники застроены
Аналогичное современным новостройкам эконом-класса в советское время не строили.
>начинают втирать речи в стиле "мне вас жаль, холопы из другого района. Как вы там живете вообще? А что квартирка маленькая, как ты тут спишь? Ого, ну это вообще "
Кто-то самоутверждается за счёт других, ничего необычного.
>от места в котором они живут полностью зависит их статус, вес и уважение в обществе
Частично да, это один из маркеров.
>заскакивают в ипотеки на 30 лет, чтобы никто не дай бог чего не сказал неправильного про них.
Заскакивают по другим причинам. Потому что без ипотеки редко кто может взять, а по съёмным таскаться не всем хочется.
>Не замечал в других городах такой хуйни.
В других и нет такого расслоения по доходам и такого контраста между разными районами города. Ну и квартирный вопрос в других городах не стоит так остро.
Правду говорят, что лучше студия в монолитном гигахруще на окраине Москвы, чем однушка в Питере или Новосибирске?
Из какого дома? Вся денежная работа сосредоточена в ДС. Та удаленка, которая доступна для жителей ДС-2 и ДС-3 от москвичей - это жалкие крохи того, что можно заработать находясь в ДС. Я в ДС-3 поднимаю 180к на руки и не могу позволить себе квартиру в ДС, которая начинается от 15 миллионов за 30 квадратов.
inb4: гугли даун
хочу пояснения для аутистов с 5-6кк, которые хотят съебать от мамки
>>Студия, 20 м²
Почему это назвали студия?
Это камера в понимании УФСИН, зачем путать тесный склеп в бетоне с хорошими словами?
Ты за свои бабки покупаешь себе жизнь зэка, осужденного за особо тяжкое преступление, при том что жрать на 20м2 им приносят из отдельной кухни
>Студии в домах со свободной планировкой. Вот у тебя есть коробка и ты делаешь из нее что хочешь.
Почему то хаты площадью 130 м2 без межкомнатных перегородок студией не называет
Ты забыл уточнить, есть у тебя 13 м2 и делай с ними что хочешь, хоть концерт Металлики, хоть хоккейный стадион
>Чем судия отличается от обычной хаты?
Если мы говорим о российской практике и принятой терминологии, то студия это помещение из одной комнаты, как правило мелкойплощади от 8 до 60 метров, где кухня совмещена с гостинной.
>А от аппартаментов?
Это другой правовой статус нежилого помещения
> Я уже не молод и мне нужно думать над покупкой недвижимости
Ты не покупаешь недвижимость пригодную для жизни
тем более если не молод
Минимум студента в возрасте до 24 - это однушка 36- 40 м2
работающего одиночки до 30 лвл - это двушка 50-60 м2
хочешь кошачью жену и наследников - трешка от 100+м2
а если бы застройщики продавали толчок с подвесной раскладкшкой 6м2 ты бы тоже озаботился покупкой недвиги, потому что часики затикали?
>студий внутри МКАДа где до метро 15 минут пешком. Я так понял, что в Москве это считается шиком, когда ты за 15 минут можешь дойти до станции метро.
Лал, то есть что на этом метро 50 минут ехать в центр, потом подниматься и куда то идти дальше, тебя не смущает?
Жить в Москве - это жить в пределах ттк
за ттк это жить около Москвы
а жить за мкадом = это хуже чем жить в провинции
>>жить в пределах ттк
>Это очень дорого...
>>207938
>нужна своя бетонная коробка, куда можно было бы придти и лечь поспать
>>207927
>Взять недвижимость в провинции - это подписать себе приговор.
Третий тезис противоречит первым двум
Если ты барахтаешься и хочешь Москву - рви жопу но живи в пределах ТТК
если сдался и доживаешь, то че тебе провинция - приговор?
Прожил жизнь и нет сил уезжай в любой другой удобный тебе город в пределах СНГ и покупай там коробку, где будешь лежать
Дс это ка ринг, если ты не хочешь каждый день биться, никто не заставляет - 17 млн км2 тебе в помощь - предки постарались
>Мне будет глубоко за 40, когда я выплачу ипотеку на такую квартиру. Если я возьму полноценную однушку, то выплачу ее только к пенсии.
И что изменится к пенсии?
От факта обладания кастрированной кухней 20 м2 у тебя зп увеличится?
появится кошачья жена? что ты хочешь изменить покупкой бетонного куба где то на выселках?
У тебя на запись в Росреестр лучше посох поднимается или че?
>Пустое это все... Жизнь прошла впустую...
Так вали в замкадье с бабки на свою 20м2 контуру купив нормальную
двушку, возьми там молодую кошачью жену и сделай наследника, которого обучишь как жить и не просерать жизнь впустую
Или если огонь еще есть - сделай то что мечтал
Дело, профессия, да хоть с паршютом прыгни (без парашюта, лал)
Ты просто затрахался, ковидный год с карантином , сейчас ебучая зима с минус 25 в феврале б
Звездуй на спорт - бокс рекомендую, похудешшь, пофикси баги по внешки типа тухлых зубов и 35 - орел, ептэ - взлетишь так что сам охуеешь
А провинция это не приговор а гораздо более комфортное для психики место, особенно если в москве ты к 35 лвл не вышел хотя бы на пресловутые двацерские 300к+ в месяц на человека
>Но лучшие районы Мск расположены вне ттк
Ты щас дозвездишься, что и вне Мкада, такая сутулым пальчиком в одинцовский район МО
Лучший для чего? для жизни нестарого мужика в соло?
Тогда они вообще внутри садового плюс сейчас можно в Сити
для немногодетной семейки с доходом от 700к на всех - это Хамовники
ну итп
Вопрос что ты все хочешь вскукарекнуть что если зп 100к то жить в Чертаново удобнее, да, но фишка в том, что из за жизни в Чертаново у тебя эта зп выше и не будет
>Вопрос что ты все хочешь вскукарекнуть что если зп 100к то жить в Чертаново удобнее, да, но фишка в том, что из за жизни в Чертаново у тебя эта зп выше и не будет
Лол, с чего ты взял? Житель Чертаново точно так же может работать вне этого района, что в Сити, что в Хамовниках. Доехать на метро до Боровицкой с Чертановской можно за 22 минуты. Зарплату эти 22 минуты чертановцу не понизят.
>Житель Чертаново точно так же может работать вне этого района, что в Сити, что в Хамовниках. Доехать на метро до Боровицкой с Чертановской можно за 22 минуты. Зарплату эти 22 минуты чертановцу не понизят.
Ка проигрываю стэтих 22 минуты
А живет он на платформе? даже от ближайшего дома до поезда идти и ждать посадки 10 минут. Подняться и выйти с половинкой еще 5 минут
Плюс пешочком до офиса еще 5-15 минут . Итого получаем час в 1 сторону. Утром час и вечером час, в душном душегубки, где нормальная одежда и обувь превращаются в кал.
Чел живущий в пешей доступности от работы, спит на 1 час больше
приходит на работу в свежем и красивом костюмчике а не мочалка метрошная и ещк вечером имеет лишний час сходить на семинар по повышению квалификации
Вот через 3-5 лет эти 2 часа в день и сыграют когда будут повышать на нач отдела главспеца. Дальше он вырастет в нач департа так как имеет опыт РУКОВОДЯЩЕЙ работа, а чертановская метрокрыса так и сдохнет на этом главспеце, да вот такие ВСЕГО 22 минуты в день поезда (в одну сторону).
Ебанашка при дажетнормрованной пятилневке где 9 часов (обед нетзабыл посчитать) уходит на работу, КАЖДАЯ минута вне работы это твоя жизнь, утекающая на метро и походы по пятерочкам
>Немчиновка-Беговая 28 минут на МЦД-1
Ты машинистом работаешь?
Построй мне маршрут от рандомного дома в Немчиновке ( в радиусе 1,5 км от станции) до 18 этажа башни федерации в Сити
Чистого времени от двери до двери, включая щербинский лифт на ппнельной параше и включая пробег по башне в Сити
>Да да шиз, у нас онли старые Галкины и Шуваловы живут в Одинцовском районе МО и сдают шизам типо тебя хаты в центре ДС
а до крымнаша у них еще были шато на юге франции и вилла в майами
и дальше че?
Если ты не олигарх, а неженетаый квалисполнитель или мелкобиз с доходом от 300к -то крайне предпочтительнее жить внутри/возле садового
Если 200-300к то в пределах ттк
а если до 200к и нет перспективы на них выйти в течение 2х лет - то вообще в дс не место
Челу, живущему в пешей доступности от работы, надо точно так же проходить 8 тысяч шагов в день, как и чертановцу. Иначе здоровье будет хуже. Так что вычитай из этого часа время на ходьбу, раз ходьба все равно полезна, получишь те же 22 минуты. Да и не факт, что житель центра Москвы будет прямо на своей станции работать, ему точно так же надо будет идти до метро, спускаться туда и ехать на другую станцию, только (если житель центра живет на Боровицкой, у стен Кремля) на 22 минуты меньше, только и всего.
На производительность труда физическая активность еще как влияет. Соответственно, если этот чел будет все это время где-то сидеть, то его продуктивность при прочих равных будет ниже.
>имел в виду не рандомный дом, а дом прямо у станции.
Поезд в хату заезжает? а работаешь ты в газетном киоске на платформе беговая? ну тогда норм бесспорно
Но когда тебе в выходной понадобится съездить на концерт в олимпийский или приспичит погулять по бульварному тогда и расскажешь про свои 28 минут - который по факту 2 часа туда-обратно
>Пелевин живет в Чертаново. Если для тебя он лох, то я искренне преклоняюсь перед твоей крутостью.
Как мне нравится эта способность психики нищуков находить себе оправдание
А Билл Гейтс носит очки, значит и я буду.
Только забывает что Билл Гейтс не ездит в метро в час пик и не ходит вечером по гоп району. У него нет морозов и очки отливают под его личный нос а не ПОДБИРАЮТ
Пелевин ПЕЙСАТЕЛЬ с доходом явно выше чем $100-200к в год
Ему надо каждый день в офис на работу? как думаешь у него есть личный помощник ? он в аэропорт ездит на метро или на такси с личным водителем?
>надо точно так же проходить 8 тысяч шагов в день, как и чертановцу.
Он будет их проходить в модном фитнес клубе и иметь спортивную
фигуру соответственно найдёте себе более интересную жену чем сутулый метроздрот который в рабочий деловой одежде потея чопает по заплеванной грязи и собачьему говну.
Плюс центровой челик на дорогом фитнесе заведётся себе знакомства и связи и устроится на более лучшую работку, пока чертановский задрот читает свои 22 минуты рекламу уровня служба на границе лучший выбор для мужчины
Ну так жителю Беговой тоже надо ехать до этих мест. Соответственно разница по времени, которое для этого нужно, у жителя Беговой и Немчиновки и есть эти 28 минут, ну плюс разница времени до станции у жителя одной и другой локации, ну можно еще сделать небольшую поправку на МЦДшные интервалы
>Соответственно разница по времени, которое для этого нужно, у жителя Беговой и Немчиновки и есть эти 28 минут
28 минут поезда
10 минут зайти на платформу, чекнуть проходку, дождаться на морозе поезда не в счет и выйти с твоей ссаной беговой не надо?
Это уже 1 час 20 минут в день набирает только до БЕГОВОЙ шаг влево шаг вправо и пиздос
>>207998
>Ну так жителю Беговой тоже надо ехать до этих мест
Берет такси за 200-300 рублей и на месте через 15 минут
Можешь также Немчиновский?
>Чертановец может эти 22 минуты проводить в саоем планшете/смартфоне
ага в час пик
эти 22 минуты он будет проводить с чьим то немытым посохом вжатым в его жопу,если повезет залезть в поезд
Самое время чтобы почитать, сначала по лестнице спуститься потом на платформе выбрать дверь а потом втиснутстся в душегубку где тебе наздавят весь внешний лоск нужный для карьерного роста в труху
На смартфоне он сможет только написать маме какой он крутой москвич, нюхая протухшего бомжа
>>208007
Вы ебанутые что ли? Вот Олимпийский сейчас, там с 2019 никаких концертов.
Потому что центр только внутри Садового. А если измерять расстояние "до центра", то надо смотреть до центральных станций возле Кремля, чтобы примерно представлять сколько тебе добираться до условной работы в центре.
Приравнивать "ЦАО = центр" это нихуя не понимать в географии и истории города. Такой же идиотизм, как называть Шелепиху центром города.
Зеленоград вон тоже в административных границах Москвы находится, но ты же не будешь это называть реальной Москвой.
>идет он на концерт во вторник после работы не из Немчиновки, а из места, где с транспортом лучше. Может быть, из той же Беговой
а домой после концерта в 23.00 ему добираться не надо?
тут то ты про свои 28 минут и вспомнишь
это уж не говоря про то что скленную на концерте бабу ты домой точно не повезешь
> больше проигрываю от того, что тот анон считает расстояние до Беговой как пример расстояния до центра.
у него псих защита, он вбил себе что 28 минут до центра
и типа круче чем любой район за ттк
я бы понял если там на беговой реально что-то было,
так оттуда тошнить по городу вообще неудобно
>Шелеп>>208030
>Шелепиха - центр города
Шелепиха это район удобно примыкающий к центру
если брать именно Сердце Столицы
ессно речь про автомобильную доступность а не про метрокрыс
отсчитывающих на таймере 44 минуты в день
когда едешь на такси, ты полностью функционален
ты во-первых сидишь ВСЕ время поездки
можешь читать, звонить, серфить, печатать, дрочить в привязку
а в метро шляешься по унылым входам, переходам, платформам набитыми толпами
> Ты щас дозвездишься, что и вне Мкада, такая сутулым пальчиком в одинцовский район МО
Но ведь так оно и есть. Посмотри например на этот дом -- он во всём лучше твоей пепепихи:
https://realty.yandex.ru/offer/5386487459000196836/
Я тут тоже последний этаж выбираю неспешно.
1) Они проживают в квартире почти год. Ремонт делали под себя. Заменили трубы отопления и вывели в коллектор, заменили окна, сделали шумку, детекторы утечек и тому подобное. Я спросил, чего-ж вы тогда убегаете отсюда? Говорят, что им нужно расширяться, нужна комната для матери. Еще вроде жена была беременна, но я не стал уточнять. Они еще сказали, что хотят брать квартиру в этом же ЖК. Это прям текст из методички плохого риелтора.
2) Они хотят указать в договоре не всю сумму, а только ту, по которой изначально покупали квартиру. Разница больше 10 млн. Это для того, чтобы им не платить большие налоги. При этом остальная часть суммы указывается как-то иначе, забыл как это называется. Они говорят, что те, кто выдают ипотеку, в курсе, что это за тема.
Что думаете? Продают они без риелтора. Один жеребенок.
>>Ты за 30 млн квартиру смотришь?
>Да, около того
Вот 30 млн есть а нанять спеца за 300к, который тебе все пробьет и объяснит это никогда
Ремонт проверяют со строй экспертизой
Шумных соседей вычисляют тусуясь в подъезде (и направляя десяток знакомых на просмотры во время предполагаемых пьянок)
ну итп
люди пробиваются на предмет мошенничеств и судебок разных, итп
>Дом сдан в 2019. Ремонт они закончили в марте 2020
Ну говорят тебе посмотри новые правила по налогам на новостройки
если там такая конская разница с ценой покупки то может уже от заключения ДДу срок вышел, а они просто не в курсе правила изменились 2 месяца назад
Ты не прав, наоборот все изменилось, раньше было от ДДУ, а теперь от регистрации в ЕГРН права собственности.
>>208043
2) Они хотят указать в договоре не всю сумму, а только ту, по которой изначально покупали квартиру. Разница больше 10 млн. Это для того, чтобы им не платить большие налоги. При этом остальная часть суммы указывается как-то иначе, забыл как это называется. Они говорят, что те, кто выдают ипотеку, в курсе, что это за тема.
В случае если сделку признают недействительной, то эти 10 млн тебе, естественно, никто не вернет, а только то, что указано в договоре. Принимать такой риск или нет - решать тебе. А вообще то что они жлобятся заплатить налог, при этом расширяются и сделали крутой ремонт - наводит на определенные мысли.
Ну смотри, тут другое приближение, если мы считаем транспортную доступность везде в ЦАО у метро хорошей, то получается, что немчиновца отделяют от такой же хорошей транспортной доступности как раз эти 28 минут.
>>208026
То есть очень сильные офисные кластеры на Белорусской, на Павелецкой и в Сити - это типа херовая инфраструктура? Я уверен, что в этих 3 локациях народу работает гораздо больше, чем суммарно внутри Садового, оно ведь не резиновое.
Открываем realty.yandex.ru и смотрим индекс транспортной доступности рядом со станциями метро, которые находятся в ЦАО. Видим, что у всех станций метро ЦАО транспортная доступность как минимум 6/9 (хорошая доступность), а конкретно у Беговой и Белорусской и вовсе 7/9 (отличная доступность). Следовательно, утверждение верно.
>бетонная коробка в мацквабадском гигахруще
>Успевайте купить за $100k
Доиграетесь вы со своим электронным гулагом, русачки, ох доиграетесь )
https://www.kommersant.ru/doc/3969174
>В случае если сделку признают недействительной, то эти 10 млн тебе, естественно, никто не вернет, а только то, что указано в договоре
Ему и 30 никто не вернет, если всплывет факт занижения. Сразу переходишь в разряд недобросовестного покупателя и хуй тебе за воротник.
>Покупку хочу провести через юридическую фирму
Через какую фирму блджад?
В покупки квартиры ЮРИДИЧЕСКОГО это форма договора купли продажи, которую сейчас уже в МФЦ начинают делать
А так у любого регистратора за 4-5к и все
Тебе риелтор должен помочь выбрать объект, объяснить его минусы и плюсы (у тебя очень детские вопросы) , подогнать контакты инженерных экспертов ,пробитьь всех соседей итп
>немчиновца отделяют от такой же хорошей транспортной доступности как раз эти 28 минут.
еще раз 28 минут чистого движения поезда от платформы
до платформы это не равно времени на дорогу от немчиновки до центра
Ехать час, с учётом добраться до станции и потом выйти со станции в Москве
>Чел, не дави на больное...
Ну помогать родителям, не имея собственного комфортного жилья это вообще пушка
Ты идешь против эволюции вкладывая бабки в отдившее поколение в ущерб своему потенциальному потомству
С чего родителям вообще помогать? почему они не накопили на старость?
>Просто не хотелось лишний раз идти в мфц.
Мдэ... Это такая прекрасная транспортная доступность что тебе сложно в МФЦ на выходных заехать?
Плюс для таких ленивых есть куча сервисов заказа выписки ЕГРН с курьерской доставкой - за 1 день.
Получится дороже, но тебе шашечки или ехать?
>мутили две вещи:
>1) Они проживают в квартире почти год. Ремонт делали под себя. Заменили трубы отопления и вывели в коллектор, заменили окна, сделали шумку, детекторы утечек и тому подобное. Я спросил, чего-ж вы тогда убегаете отсюда? Говорят, что им нужно расширяться, нужна комната для матери. Еще вроде жена была беременна, но я не стал уточнять. Они еще сказали, что хотят брать квартиру в этом же ЖК. Это прям текст из методички плохого риелтора.
Ты несёшь какой то бред
Какая методичка? Вполне обоснованная и реалистичная тема
Люди брали хату по ДДУ давно. Как жить в этой квартире они не представляли. Заехали, сделали ремонт, поняли, что тесно
Решили докинуть чуть бабла и взять квартиру побольше
Так 90% сделок в новостройках и происходит, особенно если за время дду и заселения появились еще дети
Могут конечно быть и другие причины, но ты о них никогда не узнаешь
Причина продажи покупателей тебя вообще не должна колыхать
Изучай и проверяй объект по нужным тебе параметрам, у каждого есть свои важные для него вещи, для других они могут вообще не важны
>Приведи альтернативный, более качественный индекс транспортной доступности для каждой точки центра
Индекс нужен для градостроителей и ориентироваться
на него для выбора СВОЕГО ЛИЧНОГО места жительства максимальная тупость.
Выбери основные точки - где ТЫ бываешь каждый день/несколько раз в неделю/раз в неделю-две
Это работа, офис, университет, фитнес клуб, куда там еще ходишь
гипермаркет, кино или стрипушник, кабак для съема итп
Выбираешь точку чтобы до основного ежедневного места ты мог ходить пешком в пределах 15 минут. Далее подгоняешь все остальное, чтобы было на такси мог доехать в пределах 10 минут - в ЛЮБОЕ самое проблчное время.
Вот и есть ТВОЯ идеальная транспортная доступность
А чего там яндекс рисует строго похеру
>посчитано исходя из времени пути до 50 точек, мне кажется, это достаточно много.
Вот именно что это СЛИШКОМ много и тебе совершенно не нужно.
Транспортная доступность РАЙОНА это как средняя температура в реанимации или СРЕДНЯЯ квартиры в районе - этом может быть элитка, а ты живёшь в единственной на район хрущёвке.
Вот и думай нафига тебе 50 точек, в которых ты не бываешь никогда
а на работу едешь каждый день по часу
ДОКОЛЕ
>Выбираешь точку чтобы до основного ежедневного места ты мог ходить пешком в пределах 15 минут. Далее подгоняешь все остальное, чтобы было на такси мог доехать в пределах 10 минут - в ЛЮБОЕ самое проблчное время.
Это анрил чисто физически. Допустим, я работаю в одном из БЦ недалеко от Пушкинской площади. Чтобы доходить туда за 15 минут пешком я должен жить в квадрате Садовое / Никитская / Петровка / Кремль.
В самое пробочное время за 10 минут из этой локации ты не факт что даже на садовое выедешь. Например, я получаю второе высшее и вечером в 7-8 мне нужно ехать, допустим, даже в корпус ВШЭ на Покровском бульваре. Это будет занимать 40 минут толкания в пробке на бульварном (либо 5 мин до метро, 5 мин до КГ, 10 мин пешочком до кампуса - в 2 раза быстрее).
Или, допустим, мне нужно в топовый ресторан 60 или кальянную в сити. Тут дорога уже до часа займет в час пик.
Или я еду в ЕМС на плановый чек-ап на Щепкина. Тоже займет минут 40 в лучшем случае.
В рабочее время до любого БЦ на встречу я буду долго заниматься, даже до Гашека минут 20 из-за пробок на Тверской. ОТ в этом плане дает автомобилю пососать с проглотом.
Поэтому твои 10 минут это маняфантазии провинциала.
Возможно, что лет через 10, или вообще никогда. Население РФ морально уже готово к тому, чтобы брать в ТиНАО 30 квадратов за 12 лямов. Вопрос в том, как быстро это раскусят продаваны.
А в МО прописка не стоит и гроша, потому что с ней ты будешь получать типичные рашкопроблемы: никакую омс, очереди в сады, плохое образование, перенаселённость.
Так что самый выгодный вариант сейчас - аренда, фейковая прописка - и сьёб в старости на московскую пенсию в мамкину хату.
Не тралл
>Господа, что надо для продажи квартиры?
Иметь квартиру и толкового эксперта по их продаже.
Зажмешь 2% комиссию, их же и потеряешь без проф фотосъемки и базарах с покупами, жмущими на скидки.
При этом вместо того чтобы чиллить и принимать отчёты, будешь бегать как взмыленная ослица на пустые показы, разводящие агентов у которых есть "покупатель" (их же друг, сват, брат)
Маня, за прошлый год рубль ослаб к $ на 25%
Доколе твое будет пока цены в рублях не сделают ослабление пропорциональное ослаблению нац валюты
И если ты в тугриках считаешь свою зп, поздравляю шарик - ты балбес
Владельцы акционеры застройщиков и собственники-продавцы дорогой недвиги в ДС живут и считают в $, а за ними уже подтягиваются все клоповники
>Но ведь это же наш бетон, руССкий, православный. Причём здесь грязная зелёная бумажка?
Ты в курсе что час добротной шлюхи в ДС стоит $100
а самой скамной $50?
И что эти расценки не менялись с 1991 года.
Хотя рубль совершал самые разные пируэты за 30 лет
Кто хочет жить норм, считает все в твёрдой валюте
Кто хочет бегать по пятерочкам и ездить на метро - пусть считает в мягкой
>Циан листаю как какую-то мурзилку, все какое-то совковое говно, в сравнении с моими хоромами с видом на море
Добавь к ценниками рассматриваемых хат спереди - единичку,
тогда увидишь что то поинтереснее, если спереди добавишь двоечку - то уже и жить можно будет, если троечку - то попросторнее
а если что то красивое и интересное и поцентрее - то впереди четверочку уже придется нарисовать
с каждой новой циферкой спереди картинка будет улучшаттся
Нет, просто фильтр новостроек выдает точки только там в пределах МКАДа. Вбрось свой обзор этой шелепихи, или свой вариант других районов в пределах кольца. Или новострой это идиллия и нужно смотреть вторичку? У меня тут просто выбор условно "совковое говно" и "новострои", без промежуточных новостроев сданных лет 10 назад. В ДС есть варианты чего-то приличней трухлявого хруща или уебанских панелек на вторичке?
>В ДС есть варианты чего-то приличней трухлявого хруща или уебанских панелек на вторичке?
Есть, но ценник там совсем не для вас, молодой человек.
И да, трухлявые хрущи и уебанские панели - это овер 90% рынка внутримкадья, инджой.
Собственно, я понаех из ХМАО, и меня просто жаба душит отдавать стоимость приличной однушки в новострое + залезть в кредит ради этой хуиты.
Проще снимать, а в случае чего обратно к себе в регион срулить.
>И да, трухлявые хрущи и уебанские панели - это овер 90% рынка внутримкадья
Не внутримкадья а за ТТК, сколько раз уже объяснять, что там не Москва. Эти территории были включены в состав Москвы при среднем Хрущеве и жилой фонд там в полях и сёлах строился соответствующий временам - Хрущева, Брежнева итп
>ДС есть варианты чего-то приличней трухлявого хруща или уебанских панелек на вторичке?
Смотри дома монолита 2000ых, это бизнес класс с потолками 3,5 м и нормальными планировками, типа к спальне большой су и гардеробная, кладовки, гостевой су, кухня студия метров на 40, пару балконов
Но это бюджет от 35 млн, даже в районе типа Беляево
>Анон из Сердце Столицы, можешь рассказать о проблемах ЖК?
Тут о проблемах по моему написали все что можно и нельзя.
Стройка во дворе круглосуточная, узкий однополосный проезд по набережной, нет окружения (рядом промка, стройка и сизо), вся инфраструктура ограничивается ЖК
В корпусах подковах проблемы с доступностью лифтов.
Вечно доют охренненно злючий ветер от реки
С ук хз, ценник на коммуналку копеечный (так как это человейник и с одного жителя получается очень немного).
>Почитал чатик в телеграме, там какие-то страсти с УК. Что они создали свой чат с ботами, навязывают свои услуги, глушат всех несогласных и тому подобное.
Знаешь в новостройках сейчас всегда есть какая то группа поехавших
которые покупают хату 30 млн, а потом в счёте за коммуналку на $100 баксов выносят мозги на каждые 0,50 центов.
Тратят на это килочасы времени, какие то группы, бои, голосования итп
Это смесь советского детства, где бабка в хруще билась за выключатель надоженное на подчиненное положение офисного скота, которому хоть где то надо слепить иерархию и показать свою значимость.
Вот и бодаются с укашками до кровавого поноса
В сердце копеечная коммуналка, а насчет мафии это вообще пушка.
Что они дворники под стволы жильцов берут и просят на клумбу скинуться?
>Почитал чатик в телеграме, там какие-то страсти с УК. Что они создали свой чат с ботами, навязывают свои услуги, глушат всех несогласных
Просто когда строили им обещали ук Донстроя, которая обслуживает типа их более илитные комплексы. А по факту стройки заменили на более демократичную, вот у многих от этого до сих пор багет не утихает
как же, покупали типа с шильдиком от мерса, а обслуживаться надо ездить к дилеру от Киа.
Мне на это исключительно насрать
>за ТТК, сколько раз уже объяснять, что там не Москва
Двачую. Менее 100 лет назад это были поля, где пасли скот и Москвой они стали только в 1960, да и то условной, как сейчас Новая Москва. Надо смотреть жильё в пределах старых границ.
ШЕЛЕПИХА-КУН
@
ТТК-ШИЗ
@
ЕЗДОК-НА-ДИАМЕТРАХ-КУН
@
МУСОРОПРОВОД-ШИЗ
@
НА-МЕТРО-БЫСТРЕЕ-КУН
@
ВСЕ В СБОРЕ
@
НАЧИНАЕМ ЖИЛЬЯ В МОСКВЕ И ПОДМОСКОВЬЕ ТРЕД
>250к гречневой зарплатки
>в сравнении с моими хоромами с видом на море.
>Циан листаю как какую-то мурзилку, все какое-то совковое говно,
Добро пожаловать в Столицу,
с зп 250к все что ты можешь позволить это совковое говно на выселках и езду в метрополитене по часу в день в одну сторону
Хочешь приличную жизнь, перекатывайся на зп 700к, тогда можешь поближе к ТТК че нить поприличнее в ипотеку взять
>Или новострой это идиллия и нужно смотреть вторичку?
Если тебе нужен недорогой около бизнес-класс, то посмотри ЖК Хорошевский. Он достаточно дешевый из-за своего расположения(хуеватая инфраструктура, газовая ТЭЦ через дорогу), но при этом у него нормальные дома с окнами в пол, потолками 3м, хорошими лифтами, с подземной парковкой которая не протекает. Ламповый закрытый двор с молодняком, мне понравилось. Мне даже понравилось вечером гулять напротив ТЭЦ. Подъезды сквозные с остеклением.
Если тебе нужен приятный вид из окна и парк под боком, то придется брать панельку. Посмотри квартиры где филевский парк, рублевское шоссе. Можешь еще глянуть старый ЖК "Кардиолог".
>Менее 100 лет назад это были поля, где пасли скот и Москвой
еще даже 60 лет не прошло, ну точнее как раз 60
и застраивали это жильём для работяг на мск заводы - из лимитчиков и переселенцев из сносимых деревень и сел (название типа Черемушки, Коньково, Бирюлево - даже по окончании понятно, что это было название деревни)
>Теперь осталось понять, стоит ли оно того или лучше быть барином в своей приморской провинции.
Зависит от перспектив в ДС и чего ты хочешь?
если готов рваться и выходить на доход более 1кк, через влезание в руководство, открытие биза итп - может и стоит. Только посчитай сколько времени и сил это отнимет и какова вероятность успеха
Если хочешь комфортной жизни и продолжать просто работать
с 250к лучше жить в регионе и в ДС не дергаться
Владивосток по уровню Рф, отличный город, с самыми красивыми девчонками.
Если зимой надоедает климат и возможна удаленка - проще уезжать на зиму на Бали или в подобные места, где тебе больше нравится