Предыдущий тред >>139391 (OP)Обсуждаем- Гетто вокруг Москвы- Студии и однушки с жилой площадью 13 метров и прочий треш- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет- Какая ветка метро лучше: желтая или все же красная- Кто пидораха, а кто совок- Куркино- И все, что связано с выбором квартиры.
Купили хату с тян в дмитровском районе, сао. 50м, 16 этажка, 6.5млнРайон, конечно, пиздец по сравнению с моим головинским..зато дешево и лоджия (балкон или лоджия были почти главным фактором при поиске как и грузовой лифт)Хз, спрашивайте ответы, может по поиску будет интересно. Искали сами, риэлтор помогала только бумажки сабирать - просто время экономила
>>144211>Купили хату с тян в дмитровском районе, сао. 50м, 16 этажка, 6.5млнА мог бы построить дом 150 м2.
>>144221Где построить? В Подмосковье? И пиздовать сто км каждый день туда-обратно на работу? Жить без канализации, горячей (да и холодной) воды и нормального отопления, тратя в 5-10 раз больше на содержание?не.
>>144233Блять, нахуя делать балкон, если это даже не балконТупо взять нормальную комнату и въебенить не в тему перегородку, отгрызв кусок ни о чёмЭту пиздюшку можно будет снести?
>>144239И ещё неприятный момент, на схеме боковые стены(между соседними квартирами) помечены как неебацца толстые, несущие и кажется хорошо звукоизолирующие, а на фотке тупо пеноблоком выложено.Будет ли хорошая звукоизоляция?
Кто что скажет о ЖК Две столицы химках? И есть ли тут аноны из Химок, расскажите про город, сколько добираться до центра для пешебляди и автобляди.
Ипотеки-тред в бамплимите, недоступности жилья тред в бамплимите.Есть одна квартира, которую я планирую сдавать начиная с 2020-2021, имея с нее 350-400к/год.Примерно с этого же времени имею возможность откидывать с зарплаты 350-400к/год.В загашнике лежат 2кк под процентами, капающими ~150к/год. Так же проценты будут наливаться на описанное выше.Итого выходит приблизительно 1кк прироста в год, округлив.Через ~4 года я смогу взять что-нибудь за 6кк.Скажите, я совсем фантазер?
Аноны, как вообще выбрать необходимую и достаточную хату для сычевания и при этом не обосраться? На пикрилах пара вариантов, которые мне по душе.С одной стороны, хата покупается надолго и для проведения большой части нашей двачерской жизни, с другой - есть другие хотелки и желания, влетать в ипотечное рабство на всю жизнь не хочется.Допустим я могу потянуть ипотеку до 2кк, максимум до 2,5кк. В моей мухосрани в это влезают хаты до 40-45 квадратов, в зависимости от расположения. Живу соло, 95% времени втыкаю за пекой, иногда дома бухаю с друзьями. Больше смотрю на просторные студии и однушки с кухней-гостинной (дефолтные однухи не рассматриваю, чем обрезаю большую часть вариантов). Критерии для себя я накидал такие:1. Новострой с отделкой - не хочу устраивать ремонты на 20 лет, еще и общаться с бригадами какими-то.2. Расположение как можно ближе к центру и работе - какой смысл тратить время и деньги на такси/авто, если это как раз разница в платеже за ипотеку центр/не центр.3. Нормальные магазины рядом.4. Угловая/крайняя квартира - чтобы максимально оградиться от соседей в плане шума.5. Место для полноценной кровати - не люблю спать на диванах.6. Гардероб или место под большой шкаф - не люблю ебучие шкафы везде.7. Транспорт - на всякий случай.8. Балкон/лоджия и нормальный вид из окна - было бы совсем шикарно, но не критично.И если всем им следовать, остается полторы квартиры, которые сдают через миллиард лет, и будут стоить мне дохуя бабла. И у меня родилась мысль, а может я ахуел? Люди же покупают дефолтные однушки и маленькие студии и не заморачиваются всем этим, живут нормально. Потом по мере возможности их меняют на что-то получше.
>>144339Возьми стандартный 2к хрущ 45 м и снеси все стены, получишь огромную студию. С полным ремонтом это выйдет дешевле новостройки.
>>144195 (OP)Хуй знает, если честно. Я, к сожалению, уже похоронил идею когда-нибудь купить квартиру в Москве. Казалось бы, из основных требований всего ничего:- Кирпичный или хотя бы кирпично-монолитный дом- Подземный паркинг и отсутствие парковочных мест во дворе- Отсутствие всяких детских площадок во дворе- Квартира на последнем этаже "в конце коридора", чтобы с соседями была только одна общая стена- Недалеко от ТТК и в шаговой доступности к станции метроТак ценник на такую квартиру сразу взлетает от 10-15 мультов за какие-то башни Саурона в 32 этажа. Печально все это.
>>144339Я бы еще добавил к твоим охуевшим запросам отсутствие шахты лифта через стенку. У меня она через стенку кухни. От нее я сижу за тремя стенами сейчас, и слышу как он работает. И ночью, за двумя стенами, слышно. Не напрягает, но было бы лучше без этого.
>>144342Без детской площадки вообще нереально сейчас.Понимаю тебя, у самого под окнами мелкие поганцы визжат. У меня усугубляет еще детсад в 50 метрах, мало того, что там в принципе слышен визг, так еще примерно с 17:00 до 19, когда детей разбирают, они "падают" на площадку перед домом, куда у меня выходят окна. Плюс к этому местные дети = ебический ор два часа подряд без регистраций и SMS. Но сейчас везде идет "благоустройство" и лупят свои ебучие площадки, что в старых, что в новых домах. Если не повезет, рядом будет еще футбольная площадка, где с апреля по ноябрь быдло будет с утра до вечера долбить своими мячами. Или еще какая-нибудь спортивная хуйня.
>>144343Лучше всего жить в доме без лифта. К сожалению, в 99.999% это старое жилье. Это единственный плюс совковых 5-этажек, что нет ебаного лифта.
>>144341Такие варианты у нас стоят примерно на том же уровне в ~2кк, что как-то негуманно. Там же среди соседей куча ебанутых бабок. Да и в целом не радует идея жить в доме начала 60ых. Опять же ремонты долгие и затратные, фантазии у меня никакой.>>144343Смотря какие лифты, я думаю, на съемной даже в самом лифте не было слишно его работы. В панельке сейчас его слышно везде, кроме самых дальних комнат, в целом - не напрягает.>>144339Интересующее меня жилье стоит примерно 60-65к за квадрат. Просто для сравнения, в моей мухосрани есть вот такие варианты на этапе котлованов в ебенях по 40к за квадрат. Т.е. обычная бюджетная хата типа пикрил без выебонов обойдется в 1,54кк. Это человейники типа подмосковья, где нет почти ничего.>>144345У нас есть свежие малоэтажки из кирпича в 3 этажа, но зачастую это либо элитка с приличными ценами и не очень удачным расположением чисто под авто, либо адовая бюджетка на окраинах.
Пидорахены, как вы собираетесь жить в этих конурах по 40 квадратов? Вы сука куколды и рабы.Стройте дома, это путь к спасению. И дешевле и жизнь качественнее.
>>144350Очередной шизик, который не понимает что участок с коммуникациями + машина + дом обойдутся в разы дороже обычной квартиры.
>>144350Да хуй знает. В пределах города просто купить землю выйдет в квартиру, плюс построить, коммуникации и тд. А если за городом, то профита ноль, если не работаешь удалённо.
>>144350Основная проблема жизни в частном доме это то, что нельзя отстреливать собачников. Ну и прочее быдло.
>>144371в теории можно кинуть на участок отравленную жратвку собачкеосновная проблема что вокруг постоянно - косят траву, пилят, сверлят...
>>144344>У меня усугубляет еще детсад в 50 метрахмне интересно, ты не работаешь, чтоль ? когда ты там детей слышишь ? после работы в 8 вечера ?
Ой все. Впизду. Развилось тут советчиков - этот район полон человейников, а в том говном по утрам воняет. Надоело выбирать. Куплю себе квартирку в Косино или Некрасовке и черт с ним. Заявление на ипотеку уже отправил в на согласование. Плевать что добираться далеко, зато квартирка своя.
>>144338>Скажите, я совсем фантазер? Ты надеешься что в рашке экономика через 4 года будет как сегодня. А в рашке так не бывает. И случиться может что угодно, от доллара пасто, до какого-нибудь ебанутого закона.
>>144403Классический клиент о котором пишет Варламов. Тачку будет полгода выбирать, а квартира - похуй.Расскажешь потом как свалку рекультивируют.
>>144339>И у меня родилась мысль, а может я ахуелНу вот представь сколько квартир в твоем городе. Пусть каждый пункт отсеивает половину квартир. У тебя восемь пунктов. Получается из всей представленной на рынке хуйни у тебя будет 1 вариант из 256. Да, ты охуел.Подход с обрезанием вариантов по критериям ущербен. Ну смотреть баллы и пункты. Если допустим 6 из 8 выполняется, то уже неплохо.
>>144406Что такого уж серьезного случилось с экономикой рашки за последние 4 года?Да ничего.Значит, вполне себе бывает.Но бывает и как с 2012 до 2016.
>>144403>Плевать что добираться далекоПросто в голосину. Я по причине удаленности от дс не стал брать 70 метров двушку в зелике за 4 лимона, а взял за 3.4 маленькую однушечку в 5 минутах езды от метро.Время - это самый ценный ресурс и тратить по 2 часа на дорогу в пробках это полный пиздец.
>>144344Не зря я все же взял вид на дорогу. Самого заебали визжащие и орущие выблядки биомусора.>>144379Так когда мелкие выблядки уходят, им на смену приходят выблядки постарше с песнями, бухлишками и ржущими малолетними блядями.
>>144417> когда мелкие выблядки уходят, им на смену приходят выблядки постарше с песнями, бухлишками и ржущими малолетними блядями.Кстати, этих в последние лет 6 стало ощутимо меньше, это прямо заметно, они куда-то делись. То ли все дома в интернетах своих сидят, то ли по "паркам" с мангальными зонами, которые собакин для них делает.>>144416Как же плохо быть работобыдлом
>>144406Надеюсь, но у меня прям какой-то психологический лок стоит хранить деньги в рублях, при том что я в курсе о ситуации с рублем во время кризисов.Вот прям пиздец, даже часть в доллары ломает поменять, ради диверсификации хотя бы.Это наверное у меня в черепе плещется киселевщина и соловьиное говно на тему "ОМЕРИКА ВОТ ПРЯМ ЗАВТРА ВСЕ, НУ ЕСЛИ НЕ ЗАВТРА ТО СКОРО, НАДО ТОЛЬКО ПОТЕРПЕТЬ И ТОГДА УЖ ТОЧНО ВСЕ" (извините за политач).Боюсь что исправить эту ситуацию может только очередной кризис, когда мои 2кк превратятся в фантики.
>>144432>Боюсь что исправить эту ситуацию может только очередной кризис, когда мои 2кк превратятся в фантики.Ты еще отскока будешь ждать, лол
>>144432>>144432А еще то, что с условых $15к за год нальется всего $250. В то время как в рублевом эквиваленте на те же $15к нальется $1к, округлив текущий курс, который конечно же может бахнуть за 4 года.
>>144399Видимо, у нас тут прорезался любитель нюхать свалочные газы в 35-этажных гетто или, что более вероятно, риелтор-промоутер многоэтажек. Или платный пиарщик и комментатор ПИКа и строительной мафии.Что, не нравится, когда людям глаза открывают и показывают, что можно жить в домах с нормальной этажностью?Скоро будет провозглашена Московская демократическая республика, вас всех расстреляют, дома выше 18 этажей пойдут под снос, а Москва, из которой выкинут приезжих, будет застроена ламповыми красными домами.
>>144435>свалочные газы-> >>140774Лента неподалеку правда закрылась к хуям, вроде бы.За остальные мусорные полигоны не скажу, но в Саларьево посторонних запахов не чуется.
>>144438Ты читать штоле не умеешь? Я там езжу блядь регулярно. Мне наверное надо пойти и вон в ту лужу ебало засунуть чтобы ты прав оказался?
>>144439Тебе просто надо перейти на другую сторону киевки, там где румянцево. И надеяться, что в Саларьево не завоняет так же.
>>144416>в зелике за 4Одно дело Зелик, а другое Люберцы и около-люберцы с наличием метро и электрички. Да и добираться там не сильно долго. В районе 40-50 минут до моей работы на Садовом. Я примерно столько же времени трачу, добираясь туда с конечки красной ветки с одной пересадкой со своего нынешнего съемного бабушатника. Плюс, я в родной сибирской мухосрани как-то целый год ездил полтора часа на другой конец своего миллионника на работу и ничего. 50 минут по сравнению с этим - просто благословение.>>144426А у меня выбора большого как бы и нет. Я не от хорошей жизни такое решение принял. Только там можно найти двушки и трешки в новых домах недалеко от метро в ценовом диапазоне до 8-ми миллионов. Брать бабушатник 40 квадратов пусть даже в пределах мкада я не хочу.
>>144435>Видимо, у нас тут прорезался любитель нюхать свалочные газы в 35-этажных гетто или, что более вероятно, риелтор-промоутер многоэтажек.я вообще в дс живу и мне похуйпросто он со своим куркино заебал
>>144441Там сейчас не воняет, что будет лет через 5 неизвестно, учитывая что вонючий ручей закопать хотят.
>продается уютная квартира вместе с мебелью (новая!) и бытовой техникой что на фотоЧто за чушь? Нахрена мне чужое барахло. И ведь они по любому включили стоимость этого мусора в цену выставленной квартиры. Вот на кой черт? О чем думают эти люди? Я свое барахло и не б/у куплю.
>>144248https://www.bgazobeton.ru/i/misc/Otchet%20instrumentalnogo%20issledovaniya.pdfДефицит звукоизоляции около 15дБ. С учетом и без того низкого нормативного значения 52дБ, это дохуя. Соседей видеть не будешь, но будешь слышать всё, что они делают.Тебе как минимум придется возводить перегородку Knauf C111 или аналог просто для того, чтобы дотянуть до нормы. Т.е. после монтажа ты всё равно будешь слышать соседей.Для комфортного пребывания тебе будет нужно что-нибудь уровня C666.Жалко, цену нагуглить не получилось.
>>144507P.S. Ну и что-то меня сомнения гложат по поводу 25мм цементной штукатурки, что в конце предлагают. 52Дб в области средних частот ты, можешь и получишь, но если в соседях будет басовитый мужик, или потихоньку включенный муз. центр без выкрученных басов, то тобi пiзда.
>>144339>И у меня родилась мысль, а может я ахуел?Правильная мысль родилась.>2кк>как можно ближе к центру и работеInstant fail. Единственная твоя надежда - дождаться, когда районы начнут сносить по ренновации и молится, что там будет говноПИК эконом класса (в чем я, лично, сомневаюсь). Берешь его на котловане, и получаешь хату через года три-четыре.Только вылавливать вторичку или МО.
>>144350>как вы собираетесь жить в этих конурах по 40 квадратов?Норм собираюсь. Я сейчас в 40кв живу, и мне их много. Для сычевания 35кв более, чем достаточно. Правда, тогда ужесточаются требования к планировке. Нужна увеличенная кухня и отсутсвие ебучих углов. В общем, что-то типа евродвушки, с большой кухней-гостиной и небольшой спальней.
>>144450В промзоне.Добираться до метро нихуя не удобно, несмотря на заявленные 15 минут.Рядом ТЭЦ-23, одна из мощнейших в мск, на которую жалуются в том же Метрогородке, мол, шумит сильно.Весь Метрогородок будут сносить нахуй под реновацию, что в сочетании с реновацией промзоны обеспечит тебе индустриальный ландшафт на годы вперед.Рядом с метро (ещё ближе, чем ЖК) находится одна из стартовых точек ренновации. Т.к. это будет эконом-класс, повышается риск соседства со всякого рода быдлом.Но как инвестиция лет на 15-20 да, район неплох. Если весь Лосиный остров не спилят к тому времени, лол.
>>144515А, ну и качестве вишенки: AFI (застройщик) одно время был близок к банкротству. Не знаю, как сейчас дела обстоят. Но если не очень, то стройка может ВНЕЗАПНО встать.
>>144515>Добираться до метро нихуя не удобно, несмотря на заявленные 15 минут.Там трамвай в минуте ходьбы, а они стали хороши за последние пару лет после особлений и настройки светофоров. Если ездишь в час-пик, интервалы должны быть совсем маленькие.>Рядом ТЭЦ-23, одна из мощнейших в мск, на которую жалуются в том же Метрогородке, мол, шумит сильно.Ничего страшного в ней нет, работает на газу, труба высокая и будет подсирать только при совсем мертвом штиле.Хотя да, совсем высокие этажи лучше не брать, при восточном ветре как раз будешь ей дышать.Основная причина дешевизны это сроки строительства (добавляй 10% за год) и репутация застройщика (еще 10% минимум). Если добавить это, получатся типичная для ВАО цена. ВАО вообще дешевый округ.
>>144501>>Что за чушь? Нахрена мне чужое барахло. И ведь они по любому включили стоимость этого мусора в цену выставленной квартиры. Вот на кой черт? О чем думают эти люди?- Под сдачу- Для приезжих- Для тех, кто покупает квартиру на самые последние деньги>>144457Что ж ты за человек такой нехороший? Куркино застроено малоэтажными домами и таунхаусами, в районе всего несколько высотных домов и те многие на краю, возле Химок. Посмотри что ли показатели плотности населения, прежде чем кукарекать про гетто.
>>144518>Хотя да, совсем высокие этажи лучше не брать, при восточном ветре как раз будешь ей дышать.Не будешь. Трубы сильно выше даже последнего этажа.И дело не в выхлопах, дело в шуме. Но я там не был, сказать наверняка не могу. Это может только особо чувствительным натурам на нервы действует.
>>144520Дым имеет свойство охлаждаться и опускаться вниз. Поэтому если штиль и холодная погода, жди привета.>И дело не в выхлопах, дело в шуме. Не знаю, я работал в этой промзоне с видом прямо на эти градирни, никакого особенного шума не помню.>>144519>Куркино застроено малоэтажными домами и таунхаусамиТолку от малоэтажек, если стиль застройки типичные бохатые нулевые. На твоих пиках прямо несет унынием и пустотой спального района в ебенях от метро. Те же самые широченные пожарные проезды вместо дворов и прочая поебота.
>>144522>Толку от малоэтажек, если стиль застройки типичные бохатые нулевыеКонкретные претензии будут или просто отчаянное РРРРЯЯЯЯ и попытка обесценить красоту? Типа это ничем не отличается от спальных районов Москвы (Марьино, Братеево, Чертаново все три или сколько их там).>МетроПонятно. Любишь кататься в жестянном гробу с 10-ю миллионов туберкулезных пидорах. Наверное и многоэтажки из практичных десятых, как альтернатива "бохатым нулевым", нравятся, потому что надо быть в коллективе.
>>144526>Конкретные претензии будут или просто отчаянное РРРРЯЯЯЯ и попытка обесценить красотуНу вот смотрим на твой пик. Дорога местного значения шириной с аэродром, потому что проектировалась криворукими пидорасами, которые не умеют проектировать. В итоге она используется как парковка, а ночью ее переходить опасно для жизни - она прямая, а из запаркованных машин хуй увидишь пешехода.Далее, допустим, я захотел выйти погулять. И легко заметить. что для гуляния этот типичный спальник не отличается от любого другого спальника. Делать нехуй совершенно - дома, детские площадки, широченные и неуютные дороги. Самое время сесть в свое корыто и съебаться... как и в любом другом спальнике, лол. Точно такая же автоблядская архитектура, как и везде.>Понятно. Любишь кататься в жестянном гробу с 10-ю миллионов туберкулезных пидорах. Глупо жить в мегаполисе и не пользоваться благами мегаполиса, коей является в том числе и быстрота передвижения на метро. Если я захочу ездить на тачке в Москву из ебеней, есть куча вариантов подешевле. А если я хочу жить в Москве, то нужно и жить в Москве, и пользоваться московскими благами.
Родители планируют переезд в МО. Можно Рязанскую И Владимирскую.В каких населенных пунктах посмотреть дома готовые с газом и не уебанными дорогами. Родители пенсионеры. Нужны пятерочки-магниты в шаговой доступности, на работу ездить им не надо.Чтоб не рядом с помойками было. Бюджет до 5 лямов реально найти?
>>144540>Чтоб не рядом с помойками было. Бюджет до 5 лямов реально найти? Нет. Чтобы в России жить в своем доме, он должен быть либо в черте крупного города (желательно Москвы), либо нужно иметь очень хорошее здоровье и еще больше свободных средств.Родители там за 3 года загнутся могут вполне.
>>144522>Ничего страшного в ней нет, работает на газу>ДымПродукты горения природного газа - CO2, H2O, O2 и N2. Сиречь углекислый газ, водяной пар, внезапно кислород и азот. О каком ты там дыме говоришь - я хуй знает. Копоть вот может быть, при недостатке воздуха, но во-первых за подачей по датчикам следят, а во-вторых она фильтрами нивелируется. Несгоревший природный газ улетучивается, бо легче воздуха. Единственную проблему может доставлять водяной пар - влажно там пиздец, зимой и летом охуевать будешь.
>>144540>Нужны пятерочки-магниты в шаговой доступности, на работу ездить им не надо.Ты забыл про такую мелочь, как скорая и важность диспансеризации для стариков.По сути нормальный вариант один - частный сектор города, с хорошей экологией и ж/д экспрессом до Москвы. Под хорошей экологией я подразумеваю отсутствие ебучих горящих торфяников и свалок.>Бюджет до 5 лямов реально найти? Если >50 км до Москвы и за 3 реально, весь вопрос в доме и участке.
>>144565Потому что:>COГорюч сам по себе.>NOПри нагревании разлагается на N2 и O2, при обычной температуре образует NO2.В условиях камеры сгорания ТЭЦ при температурах овер 9к оба анигилируются нахуй. Ну а что не анигилируется - см фильтры. Маняврировать на тему "какие еще фильтры, ты сам-то в это веришь, забыл в какой стране живем?" запрещено без актуальных пруфов, хехе.
>>144561можно и нужно 200-300 км от москвы. Тачка есть, главное чтоб дороги не сильно уебанные. Максимум комфортно за эти деньги коненчо нужно.
>>144519>Куркино застроено малоэтажными Ой, да не пизди, вырожденец. Вот твое говнокуркино. Гетто ебучее.Хуета уровня Путилково и Павшинской поймы.
>>144530Ты прям не знаешь, к чему придраться, тебе даже широкие дороги чем-то помешали (видимо, было бы лучше иметь узкие с теми же самыми припаркованными машинами).В районе на 40к жителей минимум 3 парка, даже горнолыжный спуск рядом есть. Это я не говорю про кварталы таунхаусов и частный сектор, где также очень лампово гулять. Понятно, что постоянно сидеть надоест даже там, но в большинстве районов нет и того, зато есть ебическая плотность населения.А где в ДС и вообще в России лучше? По факту Куркино - одно из лучших мест в стране, ну а страна у нас - сам знаешь, какая. Чтоб было лучше, надо эмигрировать. Может где-то и есть более благоустроенные, красивые и продуманные островки, но это не целые районы с единой концепцией
>>144584На карте мне найди гетто, даун. И ссылку скинь.Там такой пиздец только на Новокуркинском Ш (Химки через дорогу).А внутри района попадаются только отдельные высотные дома, но они все равно выглядят лучше. Такого давления, как в ДС и подмосковных гетто они не создают (я там был и знаю, о чем говорю)
>>144590>>144588Выглядит точь в точь как улицы моего Мухосранска, одного из самых депрессивных городов страны. Получается, я на самом деле живу в лучшем городе России?
>>144598Так возможно, твой город и нормально выглядит (только скорее всего там кучи мусора и пустыри с собаками, которые нужно почистить и облагородить). Он может быть депрессивным не потому что плохо выглядит, а потому что страна такая.Еще раз, а что ты предлагаешь (кроме как уехать из РФ)? Застроенные брежневками или хрущами районы? Да там зеленее, чем в Куркино, но дома в очень плохом состоянии даже внешне и население, которое ни рубля не заплатило за свои квартиры, а получило их в подарок от государства. Те ЖК, которые сейчас строят, если это не совсем элита - ну так это и есть гетто.
>>144588>В районе на 40к жителей минимум 3 парка, даже горнолыжный спуск рядом есть. Это я не говорю про кварталы таунхаусов и частный сектор, где также очень лампово гулять.Прям как в павшинской пойме, блять. А росинку ты видел? А микрогород, а отраду? Они как европейские города по сравнению с твоей парашей выглядят.Ты риэлтор этого гетто что ли, дебич? Хули ты весь домач засрал этим говном?
>>144575В этот бюджет вообще что угодно можно купить в радиусе 200-300км от ДС. Вопрос только в том нужно ли? Пятерочки сейчас в любой деревне есть, а хоть какая-то медицина только в самой Москве.Ну и 200-300км это минимум часа 4 езды, по пробкам все 6. Оно им нужно?Мои родители как раз живут в рязанской области. Регулярно ездить туда замучаешься. Смотри места ближе, благо загородная недвижка сейчас серьезно дешевеет.
>>144575https://ramenskoye.cian.ru/sale/suburban/203081787/Как вариант могу порекомендовать раменский район. Жил там какое-то время рядом с Донинским шоссе. До пятерочки ехать нужно на машине в город, это не напряжно, с парковкой проблем нет. Зато рядом хвойные леса. До Москвы час езды если без пробок. Можно на электричке - ~40 минут.Но надо понимать, что подмосковье это та еще клоака. Здесь высокая плотность населения по моему ощущению не всем это нравится.Если интересует рязанская область - можно посмотреть Солотчу("куррортный" регион под Рязанью) либо котеджные поселки в районе Константиново. Есенинские места и вся хурма, но я честно не понимаю что в них особого.
>>144408Примерно так я и выбирал. Но последнее время посещает мысль, что большую часть пунктов можно заменить машиной, привычками и тп. >>144510Я из мухосрани, тут с этим проще. И да, как раз в центре посносили к хуям кучу бараков, на их месте строят пик 2, сейчас цена в районе 2270кк.
>>144609>А микрогород, а отраду? Они как европейские города по сравнению с твоей парашей выглядят.Лол, это оно? Что за пиздец? Я думал щас что-то реально охуенное будет. Ты бы хоть Серебрицу какую-нибудь притащил, а не этот пиздец.
А сколько коммунальных в месяц будет накапывать на квартиру 80 квадратов? Пытаюсь выбрать квартиру, с одной стороны хочется жить в большой квартире, а с другой дополнительных расходов помимо ипотеки хочется поменьше, чтобы выплатить её пораньшею
>>144620>А сколько коммунальных в месяц будет накапывать на квартиру 80 квадратов? Как пыня прикажет.
>>144620Коммуналка в Рахе в любом случае маленькая. В подмосковье будет тысяч 7, а ДС - еще меньше. В пределах 100 EUR короче.
>>144403Я не понимаю, в чем твоя проблема и какие у тебя требования.Если ты совсем в тупике - метриум, бонтон, бест новострой ждут тебя, там люди деньги получают за то чтобы подсказать выгодный вариант.Про АБСОЛЮТНО любой район можно отрыть говна, взять тот же ЦАО - экология по пизде, квартиру потом хуй продашь, временами чтобы за хлебушком сходить надо топать не меньше километра-двух.Некрасовка и Косино далеко не самые дерьмовые районы, но со своими ощутимыми минусами.>>144407Хуйламова слушать - жить в стране единорогов. Он иногда конечно говорит правильные вещи, но в остальном одни утрирования и передергивания.>>144416А хули далеко-то? В Косино метро уже есть, в Некрасовке со дня на день откроется своя ветка.>>144426Воняет говном в Курьяново. Если понаехав не любишь - нахуя вообще жить в Москве?>>144526Щас бы блядь брать квартиру практически в Химках по цене от 1.5 до 2 раз дороже, чем в самих Химках.Не стоит московская прописка ни лишних 4 млн, ни 2, ни даже одного. Не окупится никогда.
Любопытно, что человек, рекламировавший в треде никому не нужные провальные "Городские истории", активно продвигает в этом же треде ровно те агентства недвижимости, что занимаются продвижением "Городских историй". Совпадение? Не думаю.
>>144636>рекламировавшийГосподи, да я в том треде два поста написал. Охуеть реклама, пиздец.>активно продвигает в этом же треде ровно те агентства недвижимости, что занимаются продвижением "Городских историй"Чуть не обподливился.Ничего, что я назвал агенства, представляющие 99% рынка новостроек в Москве, включая огромную долю вторички?Ничего, что они прямые конкуренты друг друга?Нет, конечно, это заговор, а я пиарщик, который решил пропиарить агенства недвижки на доске, где каждый второй - мамкин корзиноид с мечтой вырыть землянку с печью буйлерон зимой жарко, а из оставшейся половины что-то будет покупать в ДС едва ли процентов 30.Ну давай я ЕЩЕ больше попиарю агентств недвижимости, из хороших есть Миэль - в распространении "Городских историй" замечены не были. БЕСТ-Новострой кстати тоже не работает с ними, насколько я помню.И щепотку антипиара - НДВ Недвижимоть наебывает клиентов и торгует долгостроями в сговоре с застройщиками.А Городские истории за свои деньги - отличный проект. Лучше Румянцева так точно.
>>144637Настолько отличный, что застройщик может себе позволить на ходу полностью поменять проект одного из корпусов, значительно увеличив этажность и площадь домов, увеличив количество квартир почти в 2 раза, убрав ВСЕ предусмотренные прежним проектом машиноместа. В районе, который и так уже охуевает от перенаселения и дефицита машиномест. И это все произошло не на начальном этапе, а буквально пару недель назад. Хороший ЖК и застройщик интересный, базарю.
>>144611Большое спасибо за наводку, хотя бы понятно где искать.>>144610>Ну и 200-300км это минимум часа 4 езды, по пробкам все 6. Оно им нужно?Им похуй, ездить буду я. им главное чтоб похавать купить рядом, и в аптеку зайти.
>Любопытно, что человек, рекламировавший в треде никому не нужные провальные "Городские истории"да ни кто ничего тут не рекламиту двачеров все ровно нет денег даже на студию в химках
>>144637>эти охуительные истории про охуительные историиТебе к тому чудику, который в переделкино ближнем купил хату и теперь оправдывает покупку, тужась искать плюсы проживания в этом ебанутом человейнике.
>>144639>Настолько отличный, что застройщик может себе позволить на ходу полностью поменять проект одного из корпусов, значительно увеличив этажность и площадь домов, увеличив количество квартир почти в 2 раза, убрав ВСЕ предусмотренные прежним проектом машиноместа. Откуда ты это высрал, блядь?Вот ПД от осени 2018, оригинальная. В этот момент стартовали продажи - http://www.bonton.ru/pic/design/gor_ist_pr_decl.pdfВот ПД свежая, с сайта застройщика - https://city-story.ru/upload/iblock/8eb/8eb53fd7dc53b27eddaf90990be89c9e.pdfГде, собственно, изменения, о которых ты тут говоришь?>>144660>это отсутствие аргументов и пердеж в лужуНо к слову, в НАО не живу и жить бы не стал.Я ж не говноед.Но среди сортов дерьма Истории хороши.
Ору с дурбецалов, которые считают, что кто-то придет на одну из самых медленных и непосещаемых досок сайта для малолеток и маргиналов что-то там рекламировать. Какой же глубины должен быть ваш манямирок?
>>144665>Откуда ты это высрал, блядь?>Вот ПД свежая, с сайта застройщика - https://city-story.ru/upload/iblock/8eb/8eb53fd7dc53b27eddaf90990be89c9e.pdfПроектная декларация сейчас в стадии изменения, зайди на их сайт через пару недель, сильно удивишься количеству жилых помещений в корпусе №2, например.
>>144660Ну ты сравнил. У Переделкино Ближнего есть хоть что-то напоминающее пространство для жизни, для небогатых молодых семей самое то, а Городские истории это просто воткнутый в окраину ПБ муравейник, который соберет все минусы ПБ и лишится его плюсов.
Что скажете про ЖК «Сказочный лес»? Выглядит слишком хорошо чтобы быть правдой, аноны, это наебалово или возможность ухватить удачу за хвост?
>>144779> ЖК «Сказочный лесВиталий Свободин4 июн в 10:09ДействияЖК Сказочный лес | СОСЕДИ | МоскваНам стал известен Результат обращения в департамент Росприроднадзора о законности разрешения на строительство в НП Лосиный остров. Теперь будем ждать результата прокурорской проверки. После чего надеемся будет ясно, построят "Сказочный лес" или так и будет продолжаться борьба...Ну такое
>>144788Если очень хочется жить в лесу, рядом с туберкулезным диспансером есть какие-то сталинки, выходит недорого, так как ебеня.
>>144791>Хочется двушку за 4кк внутри мкадаЕщё один охуевший.Пикрелейтед твои двушки до 4кк.Редкие точки внутри мкада - это апартаменты.
>>144792P.S. В моей мухосрани однушки в не обосранных хрущах в норм состоянии к 4кк подбираются, а он на мск губу раскатал. Только МО, как видишь. Ну или отсутсвие прописки.
Аноны, а давайте вскроем тему пожизненной ренты? Кто-нибудь пробовал влезать в это дерьмо, есть ли истории успеха?
>>144794Нет субсидий для людей с низким доходом -> историй успеха быть не может по определению.Чтобы истории были - нужна защищенность квартиросъемщика уровня Германии: если платишь вовремя и не дебоширишь, то хуй тебя даже хозяин выгонит до истечения договора.
>>144795Ты не ПОНИл, речь о договоре, по условиям которого ты ежемесячно платишь определенную сумму какой-нибудь бабке, с условием того что после ее смерти хата отходит тебе.
>>144784Скорее всего, жителям как всегда проведут хуем по губам. Особо буйных закроют на 15 суток, если не поймут, то либо на бутылку, либо бутылкой по башке. Сейчас в Москве вероятно, везде полный беспредел, если решили строить, то построят хоть в охранной зоне, хоть на свалке, хоть на голове у существующих жителей.Лось же вообще разорят, там и ЖД и автодороги - жесть, от парка ничего не останется. Предлагают заменить какой-то территорией в Балашихе, видимо, присоседить к нему Кучино или другую свалку из этого вселенского отстойника.
>>1446741) Цена - если ты живешь внутри мкад в микрооднушке, и у тебя рождается тугосеря, ты можешь продать ее и купить тут просторную двушку. Не случайно в ПБ все адаптировано под яжматерей, и маркетинговый слоган у них "город, в котором живет детство".2) Метро, ТПУ, ЖД станция в двух шагах.3) В пешей доступности гипермаркет, ТЦ.4) К окончанию строительства будет парк с пляжем, сейчас рядом благоустроенный лесопарк.5) Двор без машин в новых корпусах.Я не говорю, что это все заебись, просто на фоне других муравейников в данной ценовой категории есть хоть какие-то плюсы. Для автоблядей-халявщиков наверное хуево, да, для любимой ЛАСТОЧКИ платный паркинг жалко покупать, приходится выискивать местечко. Пешеходам заебись, потому что в отличие от внутримкадовой Москвы автомобили анально огорожены и занимают исключительно парковки и обочины машин, не имея возможности залезть на просторные тротуары и пешеходные аллеи.
>>144195 (OP)>img735415439313[...].jpg >_<ну разве не пиздец?!?!?! в чем смысл больших окон, если не в приятном белом естественом свете? светильников как в бункере и клонящий ко сну жёлтый свет....... блять зачем
>>144817>потому что в отличие от внутримкадовой Москвыя вот живу в САО (головинский, дмитровский районы) - и тут нет проблем с машинамив головинском у хаты вообще ВСЕГДА можно поставить машинутак что не обобщай. в дс не всегда все плоховот у друга в химках где он снимает = лютый пиздец
>>144817> дворы без машин> все проезды с машинами в 2 ряда> очереди даже в сраном мираторге не в будни вечеромЗаебись, да.
>>144817>Не случайно в ПБ все адаптировано под яжматерей, и маркетинговый слоган у них "город, в котором живет детство".Что - все? Обещание построить второй детский сад через 20 лет?>Метро, ТПУ, ЖД станция в двух шагах.Ну как в двух шагах. От 7-й фазы и тем более от пруда пиздюхать по 15 минут. Наземного общественного транспорта нормального нет и не будет.>К окончанию строительства будет парк с пляжем, сейчас рядом благоустроенный лесопарк.Ты про эту хуйню в 50 метрах от боровки, в которой эта самая боровка шумит на все 80 дБ, или про хуйню у железной дороги, вдоль которой будет идти дорога в 4 полосы минимум?>Пешеходам заебисьПешеходам заебись не когда этот ебучий закрытый двор без машин, потому это блядь ДВОР, ты из него никуда не денешься, а когда у тебя улица без машин. Потому что пешеХОД куда-то идет.Пешеходу нужны не эти ебучие дворы, а широкие тротуары, активный первый этиж и общественный транспорт для расстояний больше 500 метров. На практике же 7 фаз уже построены, так что эти 1.5 дома вокруг пруда за оверпрайс никуда тебя не приведут.Так что и остается только типичная гетто-жизнь с гулянием в ТЦ и поездками "в центр" за любой мелочью.
>>144841С машинами есть проблема, но в хрущевке в ЗАО, где я жил раньше, было гораздо хуже. Тут автомобили хотя бы вообще никак не мешают мне как пешеходу. Не приходится протискиваться между машинами, обходить парковки в самых неожиданных местах и т. д.В Мираторге очереди только в пиковые часы. В Зельгросе очередей вообще почти не бывает. В ближайшие месяцы откроют ТЦ с большим супермаркетом, Мираторг разгрузится.Алсо, есть доставка из Утконоса и Перекрестка, куча сервисов по доставке товаров из супермаркетов, нахуя вообще ходить в супермаркет в 2к19?>>144842>Ну как в двух шагах. От 7-й фазы и тем более от пруда пиздюхать по 15 минут.15 минут пешком/3 минуты транспортом это много?>Наземного общественного транспорта нормального нет и не будет.Чего нет? Автобусы по району ходят, в ближайшие соседние районы и до всех ближайших станций метро тоже.>Ты про эту хуйню в 50 метрах от боровки, в которой эта самая боровка шумит на все 80 дБ, или про хуйню у железной дороги, вдоль которой будет идти дорога в 4 полосы минимум?Так можно описать абсолютно любое место в Москве. Кроме Куркино, конечно.>Пешеходу нужны не эти ебучие дворы, а широкие тротуары, активный первый этиж и общественный транспорт для расстояний больше 500 метров.Именно. И всё это в ПБ реализовано лучше, чем в 90% районов Москвы за пределами ТТК.
>>144845>Алсо, есть доставка из Утконоса и Перекрестка, куча сервисов по доставке товаров из супермаркетов, нахуя вообще ходить в супермаркет в 2к19?Ты видимо в р*ссийском супермаркете давно не был, там надо товары выбирать, чтоб не купить вскрытое, разломанное/раздавленное или просроченное.Я несколько раз в жизни заказывал продукты, когда надо было купить много и не хотелось это на себе тащить, каждый раз что-то приходило вскрытое, либо просто как из задницы. Хотя бы 2-3 позиции из ~25-30 были с претензиями либо вообще открытые. Не представляю, как люди заказывают, они видимо не брезгливые что, например, банку pringles кто-то открыл с вполне понятной целью (достать себе штучку-другую немытыми руками и полакомиться), либо получить печенье, на котором кто-то по ходу оттоптался.
>>144834>Зарепортил Непонятно, что ты зарепортил. В оп-посте ясно написано, о чем тред и, помимо всего прочего, он о Куркино и никак не твой личный блог, где ты возвещаешь о том, что (сходил посрать, вздрочнул или зарепостил пост на дваче) так что иди себя зарепорть за флуд.
>>144847Никогда с таким не сталкивался, постоянно заказываю доставку Перекрестка. Даже наоборот, местный перекресток какой-то всратый, а тут все всегда привозят в отличном состоянии.Если привозят с нарушенной упаковкой, делаешь фото и отправляешь поддержке жалобу - тебе вернут деньги.
>>144195 (OP)Зеленоград хороший городок, хоть и мухосранский. И цены приемлимые. Туда бы метро и я бы с радостью переехал бы из своего Митино. А так, только своих родаков туда отправлять.
>>144615Ну давай разберем по частям тобой написанное)Поехали.ЖК Отрада.Земля застраивается одним застройщиком(он же является владельцем земли и конно-спортивного клуба по соседству) по типу квартальной застройки. Все дома монолитно-кирпичные и в одном стиле. В каждом доме вход на уровне земли, закрытый для машин двор, магазинчики на первых этажах и подземный паркинг.В райончике есть вся необходимая инфраструктура. В шаговой доступности пруд, речка, лес с аллеями и панда-парками, большой тц с кинотеатром, фудкортами и бутиками. До метро за 5 минут довозят московские автобусы и маршрутки. Сейчас застройщик облагораживает прилегающую территорию. Закончил делать пристань у пруда, прогулочные зоны и высаживает взрослые деревья.Охуенно тихое и красивое место.
>>144861Его соседом является ЖК Микрогород в лесуВсе описанные прелести отрады и ему присущи. Особенная маковка в том, что все квартиры сразу продаются с отделкой и местом в подземном паркинге(то есть соотношение мест 1 к 1).Этот жк растет очень медленно и квартиры там дорогие. Но люди довольно быстро разметают их.
>>144863Ну и напоследок ЖК Росинка.Там одни иностранцы живут в основном и ...да собственно тебя туда даже и не пустят нахуй))).А ты тут про свою деревню окуркино кукарекаешь что-то, лол. И это я перечислил самые ближайшие места к твоей деревне. В одном только СЗАО таких мест куча, не говоря уж про всю Москву.Так что слейся в унитаз и не отсвечивай больше с этим гетто, а то уже реально заебал в каждой теме срать.
>>144866>Быдла много? Я там прожил с 2002 по 2009. Самый охуитительный город в РФ, кмк. Сейчас не знаю, но на тот момент там была самая большая концентрация небыдла. Когда уезжал начинали застраивать всякие 20-е микрорайоны, сносить ламповые пятиэтажки стоящие прямо в лесу и застраивать клоповниками. Как там сейчас, не ведаю.
>>144871Йоба-илитный на тот момент был. Я хуй его знает почему. Ленинградка рядом, шум, гам. Мне больше по нраву 3,4,8 (близость к Крюкову), 9,10 микрорайоны.
>>144872>Йоба-илитный на тот момент был. Я хуй его знает почемуНаверно, потому что более менее индивидуально, малоэтажно и кирпично.>Ленинградка рядом, шумАга, тоже сразу заметил, когда узнал про данную локацию.>. Мне больше по нраву 3,4,8 (близость к Крюкову), 9,10 микрорайоны. А как там и вообще в зелике с более менее малоэтажными (хотя бы ниже 12) домами после 2000 года постройки, желательно кирпичными? А то большая часть жилья - старые 9-этажки, либо какие-то ебы. Удовольствие сомнительное.>>144868>сносить ламповые пятиэтажки стоящие прямо в лесу и застраивать клоповникамиХЗ я сам фанат низкоэтажного жилья, но увы совковые 5-этажки я бы ламповыми не назвал, они тоже попадают под определение клоповника. Не знаю, как в Зеле, но в Москве Контингент в таких домах опустившийся, много нарков, безработных (именно безработных, а не кто в интернете поднимает бабло или подскакивает кобанчиком), пенсов, просто лоу-лайф скама. Да и конструктивно большинство 5-этажек - говно (не берем сталинки), смежные комнаты, маленькие коридоры и с/у, кухни (можно пережить, но тоже напрягает). Сам живу в i-510 в Москве, все эти недостатки есть.
>>144845>ну мне не мешает>ну скоро откроют>да и вообще зачем из дома выходитьОх уже эти маняманёвры. Сиди в своём гетто, хуле. Всё равно ты уже оттуда не выберешься.>>144845>3 минуты транспортомКаким? Это ты про те синие маршрутки, в который ни зайти ни выйти?>Так можно описать абсолютно любое место в МосквеЛюбое хуёвое место в Москве. У меня под окнами трасс нет, например.>Именно. И всё это в ПБ реализовано лучше, чем в 90% районов Москвы за пределами ТТК.Пруфы-то будут? Всё что видно на Яндекс картах - это узенькие тротуарчики, порой выходящие прямо на парковку или это вёдра напаркованы на тротуарах и газоны. Куча машин, запаркованных везде, во всех проездах, отсутствие нормального, человеческого ОТ.
>>144914Все можно. Ток это напрягает, когда ты заказываешь и не знаешь, какие позиции дойдут, а какие придется возвращать.
>>144845>15 минут пешком/3 минуты транспортом это много?Каким транспортом, автомобильным? Чтобы было 3 минуты автобусом, автобусы должны ходить с интервалом 0. Фактически же будет выходить либо 15 минут пешком, либо больше - маршруткой, но зато не пешком. И это не мало. Особенно если вспомнить, что после этих 15 минут тебе не 10 минут до цивилизации ехать, а все полчаса.>Так можно описать абсолютно любое место в Москве. Кроме Куркино, конечно.Неправда. В любом месте Москвы, где есть парк, рядом с ним либо не проходит шоссе в 5 метрах от края, либо он имеет достаточную толщину, чтобы можно было упиздюхать от этой трассы подальше. Примеры - Измайловский парк со стороны Измайловского проспекта (где велодорожки и частью запрещено движение авто, строительство трассы там отбили горожане как минимум на несколько лет), либо со стороны Шоссе энтузиастов - ушел 500 метров вглубь и забыл о машинах. Этот же "парк" у боровки - это поставленные лавочки в защитную лесополосу между боровкой и коттеджным поселком.>Именно. И всё это в ПБ реализовано лучше, чем в 90% районов Москвы за пределами ТТК.Нихуя подобного. Возможно, дома у пруда будут нормальными. Но даже в этом случае до метро тебе придется идти через старые фазы, где не просто все запарковано, по мере застройки поля автомобилисты, которые на нем парковались, будут выжаты в микрорайон.Но и в домах у пруда нормально не будет. Потому что коммерция жмется к людям, а людей больше в старых фазах.
>>145139>И какой выхлоп в месяц с такой квартиры может быть? https://www.cian.ru/sale/flat/196547668/https://www.cian.ru/sale/flat/205541866/
Мимохуй из постаhttps://2ch.hk/dom/res/139391.html#140219вкатывается.Купил квартиру половина денег моя/половина родственники за 3,3к в Железнодорожном микрорайон Ольгино (сейчас уже балашиха) в апреле этого года.Квартира-однушка 35 метров, дом 2005 года, кухня 11 метров, жилая комната 15, сделана как евродвушка т.е. на кухне 5-7 метров под небольшую кухню и стол, остальное пространство у окна диван-раскладушка и ТВ с тумбочкой, ремонт 2007 года выглядит средне, 7 этаж, окна на юг, если высунуться с балкона и смотреть на ДС вид на кучинский полигон в 3 км на лес.Монитроил много городов МО, вариантов кажется что много за 3,5кк - но на вторичке все это студии 20 метров без отделки, дробленые квартиры на 1-2 этажах и убитые хрущи.Пожил где-то неделю до того как сдал (20к + свет в месяц) кстати сдал буквально за 1 день после вывешивание объявы Город нравится, дома ПД-4 хорошая панель, двор норм.По ЖКХ у меня ТСЖ все вместе 4,5к получилось, пока не ввели сбор за мусор и капремонт, говорят была по 3,5к коммуналка.Дорога - до станции 20-25 минут пешком, электрички утром каждые 5-10 минут, до метро площадь ильича еще 30 минут.Работаю на проспекте мира из Выхино добирался где-то 1,15 минут, сейчас 1,40-1,55 от двери до двери.Большинство электричек разъебанные и обоссанные, да люди попроще, ну а хули делать надо быть ближе к народу особенно если сам нищеброд.Сам я москвич 28 лвл, всю жизнь живу в 1-ке с родителями в брежневке.Квартира ипотечная была, был договор трехсторонний с банком, т.е. погашение ипотеки и аккредетивом уже остальная сумма после перехода собственности.Работал без риэлтора только знакомый юрист был - под ключ сделка 40к.Если все будет хорошо буду дальше сдавать и откладывать по 40-50к в месяц, надеюсь сумму родственникам за 2, 2,5 года верну.Такие дела, кому интересно задавайте свои ответы.
>>145205Ты собираешься 3 года тратить по 3 часа в день только на дорогу, чтобы отдать долги, чтобы потом и дальше тратить по 3 часа в день только на дорогу, и называешь кого-то ,говорящего что это полное дерьмище, дауном?А, не, ты вроде собираешься только 3 года отдавать долги чтобы потом тратить 3 часа в день на дорогу, без трачания 3х часов в день на дарогу эти 3 года.В любом случае звучит хуйово.
>>145204> Ну нахуй так жить, лучше я в лес/поля съебу.Климат не тот, в декабре жопка за 15 минут начнет подмерзать сразу побежишь комнату в коммуналке за 20к снимать у тети сраки.>>145206> Грац анонче.> Как вообще на 30-35 метрах живется?По началу ходил по квартире охреневал от тишины и количества свободного места.Можно дрочить прямо в комнате не надо идти в ванную, вообще не знал что так можно.Можно курить на балконе.Можно прийти после работы и спокойно выпить 50 грамм без осуждающих взглядов.По началу даже было не очень комфортно психологически - ощущение слово потерялся в лесу, особенно ночью.Для 1 человека вообще идеально, 2 уже хорошо бы площадь метров 40 наверное - но это в идеале.>>145208>>145205- я не этот хуй> А, не, ты вроде собираешься только 3 года отдавать долги чтобы потом тратить 3 часа в день на дорогу, без трачания 3х часов в день на дарогу эти 3 года.> В любом случае звучит хуйово.А что делать?Еще 5 лет копить и дождаться когда цены вверх пойдут? В МО за полгода цены в некоторых городах на 5% выросли - и это при нищающем населении.Будет рост экономики процента 2 в год, цены на жилье отобьют всю стагнацию с 2015 года - а это процентов 20 минимум.>>145202- кун
>>145219>а отсутствие шума будет вызывать тревогу, что что-то не так.Ох уж эта деформированная пидарашься психика.
Насколько близко безопасно жить снимать квартиру от туберкулезной больницы? Как в плане риска подхватить тубик, так и в плане всяких неправильных людей, вероятно рыщущих вокруг подобных заведений.
>>145240Одному норм, с тян тесновато, а вообще можешь посмотреть идеи оформления по ссылкам23 м https://www.pufikhomes.com/ru/2015/08/mikroskopicheskaya-kvartira-v-moskve-23-kv-m/27 кв м https://www.pufikhomes.com/ru/2019/03/ochen-malenkaya-no-ocharovatelnaya-kvartira-v-samom-serdtse-lvova-27-kv-m/ ровно 25 м https://www.pufikhomes.com/ru/2017/02/nu-ochen-malenkaya-kvartira-v-stokgolme-25-kv-m/23 м https://www.pufikhomes.com/ru/2018/05/seraya-malyutka-kvartira-s-antresolnoy-spalney-29-kv-m/28 м квартира холостяка https://www.pufikhomes.com/ru/2018/03/malenkaya-no-stilnaya-kvartira-holostyaka-v-moskve/еще одна https://www.pufikhomes.com/ru/2017/11/malometrazhka-v-belom-kvartira-studiya-v-sankt-peterburge-28-kv-m/26 м интересно расставлена мебель https://www.pufikhomes.com/ru/2011/11/uyutnaya-malometrazhka-na-ul-kikvidze/комната общаги 16 м! https://www.pufikhomes.com/ru/2017/07/kvartira-rekordsmen-zhizn-na-16-metrah/19 м в Париже https://www.pufikhomes.com/ru/2017/04/ocharovatelnaya-malyishka-v-parizhe-19-kv-m/Короче можно заморочиться и сделать красиво
Вижу на яндекс недвижимости кучу объявлений о продаже "студий" в 15-20м на первых этажах вяских типовых панелек. Очевидно что это переделанные комнаты двух и трехкомнатных квартир. Какие подводные камни у таких "студий", каков правовой статус?
>>145269>Какие подводные камни у таких "студий", каков правовой статус?Не уверен но вроде это вообще хоз помещения (не идут как квартиры официально)
Хочу взять последний этаж в ДС в сталинке или кирпичной 5/9 этажке. Шум соседей в разных квартирах доебал уже, хочу чтобы над головой никого не было. Новое жилье построено или в ебенях или очень дорогое, не рассматриваю.Какие подводные камни, на что обратить внимание? Наличие лифта например?
>>145273>кирпичной 5/9 этажкеВсю жизнь жил в такой, слышимость уровня паст из бугурт треда, переехал в панельку П-44, соседей едва слышу. Так что меняй критерии выбора.
>>145275П-44Наружные стены 3-слойный железобетон (бетон-утеплитель-бетон), толщина 300 мм Перегородки гипсобетонные — 8 смТолщина перекрытий, мм 140Ну хуй знает. Но учту. Все еще интересно мнение по последним этажам и их проблемам.
>>145275Жил в п44т, сейчас в ii-49В п44 через вентиляционный короб звуки разносились так, что я слышал как тусят на 11 этаже, хотя жил сам на 3. В ii-49 вроде потише, но сверху ёбнутая семья мусульман, у которых дитятки носятся до пол 1 ночи с топотом и орами.
>>145278А сложно за такое трахнуть УК? Тоже хотет последний этаж, но пугает перспектива жить в бассейне.
>>145282>А сложно за такое трахнуть УК?Нет, не сложно, если подашь на нее в суд то даже бабки на ремонт отсудишь. Но только проблема в том что все это уже постфактум, а залив квартиры это очень неприятно, уж поверь.
>>145281Жил в ii-49, в ii-29, везде слышимость дикая. Сейчас живу в КОПЭ, вот где рай для любителя тишины. Хотя возможно с соседями повезло
>>145273Главная проблема муниципального жилья - отбросы и человеческий мусор в соседях.Последний этаж может не спасти, звук кстати наверх идет. Если внизу, например, будет глухая бабка, то ты с 8 утра будешь смотреть телевизор вместе с ней. Если будет перенаселенная выходцами из средней азии квартира, все лето будешь слушать, как постояльцы на балконе по телефону разговаривают с родственниками, оставшимися на родине. От всего этого последний этаж не спасет как и вообще ничего.Слышимость во всем этом старье по-моему ебическая, как и вообще везде.
>>145273>Шум соседей в разных квартирах доебал уже, хочу чтобы над головой никого не было.Шум - это лотерея, при люди переезжают, сдают квартиры и так далее, поэтому даже если сейчас все хорошо, это не значит, что через 3 года в роще под твоим окном не будет очередной дублер новоебеневского шоссе, а в смежной квартире не поселится ребенок-инвалид, любящий орать по приколу.>Какие подводные камни, на что обратить внимание? У сталинки должны быть ж/б перекрытия (гуглится по адресу дома), желательно все стены несущие.>Наличие лифта например? Лифт это плюс условный миллион к стоимости хаты. Вообще "последний этаж в кирпичном доме" это такое жесткое условие, что можно смотреть каждую квартиру под микроскопом.
>>145290> все стены несущиеУчитывая уебанские планировки старых домов, это охуеть какой минус. Живу в ii-49, стобы сделать сраный проем в стене надо очень поебаться.
>>145290>Шум - это лотереяНе совсем, т.к. ты можешь несколько повлиять на её результаты. По поводу ора и телика - если стены нормальный монолит или кирпич (не газоблок или говнопанель), то они нормально глушат воздушный шум. Ну и практически любая звукоизоляционная перегородка или пол может неплохо так добавить защиты, в случае чего.А вот от выблядков, прыгающих у тебя на голове, защититься куда сложнее.
>>145327Ты бы еще против детских площадок под окном и муниципальных школ рядом с домом такое спизданул бы, олух. Вот будут у тебя дети, поймешь!!! мимо прыгающий 30 летний ввблядок
>>145328Ну так пусть выблядки и скачут по площадкам, для них специально построили. А в квартире пусть ведут себя тише. Если родители не долбаёбы, забившие на дитятю, они должны ей объяснить были такую простую вещь.
>>145352>Если родители не долбаёбы, забившие на дитятю, они должны ей объяснить были такую простую вещь. С такими, честно говоря, сталкиваться не приходилось.
Домоводы, а ипотека с недофинансированием (когда часть квартиры идет в форме стоимости имущества в черновом варианте, а остальная в форме "неотделимых улучшений" для снижения налогов для продавца) слишком рисковая? Ипотеку беру в Сбере, на такие сделки он смотрит лояльно. Но меня волнует возможность расторжения сделки в дальнейшем (сам продавец вроде приличный), например со стороны налоговой или росреестра. Сейчас такая схема достаточно распространена (особенно в новых районах Москвы, например Некрасовке), но меня чувство беспокойства не покидает. Не корову же покупаю.
>>145365>Но меня волнует возможность расторжения сделки в дальнейшем А при чем тут недофинансирование? Ты купил хату, росреестр ее зарегистрировал - здесь все должно быть чисто, для этого ячейки и существуют. Дальше, допустим объявился несовершеннолетний родственник, связи продавца в росреестре и у ментов, и сделку аннулируют. И как тебе эти неотделимые улучшения помогут? Типа, потребуешь с продавца не 6 миллионов, а 8? Да тебе ни 6 ни 8 светить не будет в случае кидалова.Я перепродавал квартиру в Переделкино Ближнем по такой схеме. Никого не кинул.
>>145373Меня скорее волнует сторона росреестра и налоговой. Если они признают сделку недействительной, то мне гарантированно вернут только сумму от черновой квартиры (потому что квартира защищена законом), но возврат суммы "неотделимых улучшений", как я понимаю, лежит исключительно на совести продавца. Я понимаю, что шанс нарваться на откровенную гниду, которая зажмет бабки (и по сути у меня не будет квартиры и на мне будет висеть остаток ипотеки в миллиона два) невысок, но все равно мне это покоя не дает.И еще вопрос. А на каком этапе совершаются эти проверки от росреестра и налоговиков? То есть, когда гарантированно я буду знать что до меня никто не доколупнется и квартира точно моя? В процессе сделки или уже после нее, когда продавец получит от меня и банка деньги?
>>145375>Если они признают сделку недействительной, то мне гарантированно вернут только сумму от черновой квартиры Никто тебе нихуя не вернет. То есть по закону тебе хозяин будет должен, но он нихуя не вернет, иначе зачем ему тебя кидать. Более того, если он тебя собрался кидать, зачем ему впаривать тебе эти неотделимые улучшение? В этой ситуации покупка наоборот будет шелковой и ниже рынка. Наоборот, это признак того, что покупатель реальный и тупо хочет не платить налоги.А вообще на этот случай вы составляете и подписываете две версии договора. Один - где сумма покупателя (типа 6 млн с допсоглашением о неотделимом улучшении в 2 млн). Второй - где сумма полностью. Первый договор нужен тебе если тебя кинут и ты будешь выбивать свои деньги (и не выбьешь), второй - продавцу, если налоговая попросит отчитаться.>В процессе сделки или уже после нее, когда продавец получит от меня и банка деньги? Арендуется ячейка, пишется тройной договор (ты-продавец-банк) в котором прописываются два условия получения денег1. Если продавец приходит с документами из росреестра о регистрации недвиги на твое имя, деньги выдаются ему2. Если он не приходит и прошел месяц, деньги отдаются тебеГарант выполнения этих условий - банк и его репутация.Соответственно если в росреестре сделку не регистрируют, ты просто получишь назад деньги от банка через месяц. Если регистрируют, их получит покупатель.А кидалово будет состоять не в этом, а в том, что1. Покупатель подкупает работника банка и приходит к нему с фейковыми документами. Сценарий маловероятный, но случается2. Покупатель подкупает работника росреестра и через месяц после регистрации объявляется несовершеннолетний собственник, второй приватизатор и прочий нежданчик и через суд делает сделку недействительной.Как видно, в обоих случаях неотделимые улучшения не влияют ни на что. Задача получить кэш с десятка таких лохов, продав им одну квартиру, и исчезнуть.
А сколько стоит установка стен в новостройке с черновой отделкой? У кого-нибудь есть опыт возни с подобной недвижимостью?
>>145399Эти межквартирные стены.Пиздос, блять. Это к соседям проковырять дыру можно? Это же хуже хрущевок блять.А как со слышимостью?
>>145400Это не межквартирные стены. Тонкие кирпичики внизу - это просто обозначение того, где согласно плану застройщика должны располагаться внутриквартирные стены. "Внешние" стены, граничащие с соседними квартирами, нормальной толщины.
>>145401Я про стену 1. У нее наверняка толщина, как у огрызка 2.Тут даже если толщина в 2 блока будет, то это полнейший пиздец.Олсо, пили план хатки и этажа.
>>145405>план хаткиА у меня его нет. Это просто пик рандомной черновой квартиры с циана. Меня просто мысль посетила - купить себе такую квартиру и отделать ее под жилье. Думаю, что так даже дешевле выйдет, но не уверен. Поэтому и спрашиваю. Стены и их цена волнуют прежде всего.
>>145410А по фак, хуй тебе на рыло, а не дешевле.То, что застройщик экономит на тебе не значит, что он сделает дешевле тебе.
>>145411>застройщик экономитВсмысле экономит? Все застройщики такие квартиры по дефолту и предоставляют. Все что не похоже на это - в 95% случаев уже вторичка. Отделка от застройщика - редкое явление, по крайней мере на всяких цианах и домкликах я подобного не встречал, и с высоты моего дивана это выглядит именно так.
>>145412>Отделка от застройщика - редкое явлениеТри буквы для тебя - ПИК.Ну и не только он. Дома, позиционирующиеся как комфорт и частично бизнес, часто продаются либо white-box, либо с полной отделкой.Что до хаты, то тут тебе надо хуярить звукоизоляцию по кругу, без вариантов. Иначе будешь слышать все, что соседи делают.
>>145418Я дс господин. Который в дополнение еще квартирой в прилегающей к дс деревеньке обзавелся.А нахуя ты понаехал, чмоня? Чего в своем ауле не сидится?
>>145417ПИК и комфорт строит. Ну Грин Парк, например.Другое дело, что жилье все равно построено из гогна, что бизнес, что эконом-прагматик.
>>145424>УспешныеВ чем твоя успешность выражается?Всегда в голос селюков для которых смысл жизни в дс понаехать.
>>145430>Всегда в голос селюков для которых смысл жизни в дс понаехать.Ты просто никогда в мухосрансках не бывал видимоМосква это реально единственный полноценный город где есть все что нужно
>>145445РаботаИнфраструктураРазвлеченияМагазины ( с большим ассортиментом товаров)В мухосраснках реально НЕЧЕГО делать
>>145446Всё что ты перечислил херня, кроме первого.Если есть первое, то всё остальное тоже есть.И это должно быть не одно градообразующее предприятие, иначе ну его нахуй.Капоч нужен большой ассортимент доступных вариантов трудоустройства, иначе всё очень печально в городе/населённом пункте.Из этого вытекает что почти везде кроме дс/дс2 всё очень печально, или травись на каком-то одном ЗАВОДЕ на весь город, или бомжуй.Ну и плюс то что все деньги утекают в дс, так что даже успешный завод нормально не обрастёт сферой услуг и другими рабочими местами.
>>145450>Всё что ты перечислил херня, кроме первого.Ну только если ты отмороженный задрот который целыми днями сидит дома
Замкадский маськвич репортинг ин. От саларьево выпнули нахуй половину общественного транспорта, который ходит к местным селюкам. Теперь селюки катаются от филатова луга.Мусорный полигон по-прежнему не пахнет.
Это я один такой, или цены на аренду в Москве реально упали процентов на 15-20 с зимы?Смотрю у себя в районе по Циану - примерно то, что стоило 44-45 тыр сейчас сдают по 35-38.
>>145456Да и хуй с ним, теперь вся коммунарка + Троицк будут засирать красную ветку, вместо оранжевой.
>>145472Да с такими ценами по-моему дешевле тупо закрыть квартиру и не сдавать ее. Про то, чтобы жить с аренды и речи нет, причем давно.Но то, что в Москве (со средними зарплатами выше 1300 usd) можно внутри МКАД в 5 мин от метро снять полноценное жилье (не студию/однушку, не хрущ и даже не брежневку) дешевле 600 баксов - это в реале ниже дна.Я бы вырывал языки и ломал пальцы долбоебам, которые кукарекают, что в России дорогая жизнь. В каком-нибудь Дублине за эти деньги койку снять сложно. Более менее сравнимые цены я за пределами постсовка видел только в турецкой провинции (не Стамбул/Анкара).Страна победившего коммунизма.
https://www.cian.ru/rent/flat/210746319/5 минут до метро, 40к (это без торга!). До красной площади 20 км на машине.Что вообще происходит?
https://www.cian.ru/rent/flat/206503608/https://www.cian.ru/rent/flat/191602259/https://www.cian.ru/rent/flat/195231075/Тут без комментариев (слова кончились)
Сап аноны!Есть приватизированные 2 комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире в дс2. В собственности поровну с братом. Мы думаем что их можно продать и купить участок в пригороде чтобы построиться тама и жить. Вопрос с чего начать, как все сделать быстро и просто, как узнать примерную сумму чтобы иметь понимание по цифрам. Как вообще в рашке продают комнаты?
>>145485Пиздуешь на циан, смотришь похожие лоты для получения рыночной цены, ставишь рыночную цену +20%. Ждешь месяц. Никто не звонит - снижаешь немного. Ждешь еще месяц. Ну и так пока не найдешь покупателя (если сразу получил вал звонков - значит дешевишь).
>>145479>в Москве (со средними зарплатами выше 1300 usd)Ха-ха-ха-ха. Сейчас бы зарплаты рублевских миллионеров в расчете средней учитывать. В стране много лет кризис, такие цены потому что даже за эти деньги никто не снимает.
>>145487Причем тут миллионеры?Их несколько сотен человек максимум, да и их зарплаты вряд ли официально учитываются (они же не дураки тебе налоги платить с полных доходов).По факту сейчас сраная кадровичка после института получает 50к.
>>145488>Причем тут миллионеры?При том, что матожиданием при описании не нормально распределенных величин оперируют только дауны. Стоит ли опускаться до разговора с дауном?
>>145489Только дауны думают, что миллиардеры (которых мало) и даже миллионеры получают свои миллиарды миллионов в виде ежемесячной белой зарплаты. Но, даже если и так, почему их надо не учитывать? Они тоже здесь живут вообще-то.
>>145486Так у меня не будет проблем с продажей комнат, ведь это не целая квартира, и нужно ли решать этот вопрос совместно с соседями? я кстати даже не в курсе приватизировали ли они сою комнату или нетА как потом провести сделку? Не кинут ли нас двух фуфелов на бабос?
>>145484>>145483>>145482>>145479Хуясе бабкиному раньтье бомбит, "закрыть квартиру дешевле чем сдавать", ну так закрой, хули ты ноешь?Ты и за 100$ её будешь сдавать, пиздобол.>1300$>600$>Ряяя, дшева!!11Если брать зарплаты половина, если брать доходы, то стандартная, математически выверенная 1/3 часть среднего дохода на аренду среднего жилья, хули вопиш? Хотя две ячейки в пыняблоке средне жильё... Ну, с большой натяжкой, мягко говоря, так что ещё радовался бы.
>>145417Но это уже совсем другая история. Вопрос был про редкость отделки от застройщика. С учетом объемов, которые хуярит ПИК отделка от застройщика - не редкость. А то, что она сделана на отъебись - другой вопрос.
>>145494>Хуясе бабкиному раньтье бомбит, "закрыть квартиру дешевле чем сдавать", ну так закрой, хули ты ноешь?Цены на аренду решает рыночек, это одна из немногих сфер, куда напрямую не влезла волосатая короткопалая гебешная лапа (хотя косвенно виновато, конечно, государство, сдающее гигаметры социального жилья ежегодно).Меня бесят не цены, а люди, которые пиздят, что жить дорого, что продукты дорогие, что дорогой проезд, ЖКХ и т.д.
>>145496Ну так ты бы похлеще пиздел, если бы тебе нужно было 11 из 22 дней в месяц работать просто чтобы потом отдать эти деньги левому хую, только для того чтобы дальше работать, в пустоту считай.Нормальная цена жилья это 20$ в месяц-амортизация его себестоимости.>>145496>гебешная лапаНу и пидр же ты неблагодарный, ты боготворить их должен, т.к. они 1)выкачивают деньги со всей страны и тащат их в москву.2)держат предложение намного недвиги ниже спроса по расчёту на максимальную прибыль. Жильё и в москве бы стоило 500$, если бы его строили, строили и строили. Но землю-то не выделяют, а без "выделения сверху" купить её нельзя. Ты ебанулся? Какой это рыночек, это госмонополия.
>>145492Квадратный метр комнаты продается примерно на 30% ниже стоимости квартиры с такой же локацией. Посмотри на циане.>А как потом провести сделку? Нанимаешь риэлтора, он все сделает.Просто то как я предлагаю (самостоятельно вывесить на циан) выйдет раз в 5 дешевле, чем полный комплект услуг риэлтора, когда он сам вывесит хату, ее показывает полгода, и мечтает сбагрить побыстрее и подешевле, чтобы быстрее получить свою комиссию и съебнуть в туман. А на самом деле для всего этого риэлтор не нужен. А вот юридическая поебота, пробивки по базам, - да, пусть побегает.
>>145496>хотя косвенно виновато, конечно, государство, сдающее гигаметры социального жилья ежегодноКакое нахуй социальное жилье. Сейчас микрорайонами строится коммерческое жилье в полях за мкадом, туда уехала куча людей от хачья, которые раньше снимали однушки ввосьмером, до всяких москвичей, которые продают однушку у ТТК, чтобы купить две двушки в Некрасовке и разъехаться наконец-то своими тремя поколениями. Предложения дохуя, рынок уже уперся в тот факт, что людям просто лень сдавать квартиры за что-то меньшее, чем 25к. То есть если выставить весь навес бабкиных хрущей, то цена вообще могла бы упасть до подмосковного уровня. Просто владельцы таких хрущей не торопятся сдавать дешево.Только вот аренда это почти единственное, что с учетом инфляции подешевело за 10 лет. Даже цены на еду в баксах, которые резко дропнули в 2015, и стали дико низкими по сравнению с Европой, уже Европу догнали и перегнали.
>>145504ориентируйся на ширину комнат в первую очередь, минимальная ширина коридора 135 см (чтоб влез шкаф для одежды 55 см + 80 см на проход. Ширина спальни минимум 330 (кровать 208 + 62 на проход + 60 см на шкаф). Кухня от 7 метров, у стены с плитой и мойкой должны поместиться варочная с духовкой 60 см, мойка 60 см, холодос 60 см, рабочая поверхность см 80 хотя бы.
>>145497>1)выкачивают деньги со всей страны и тащат их в москву.Вместе со всякими отбросами из регионов.Лучше бы они оставляли там эти деньги. В этой стране много денег - это плохо, потому что здесь в любом случае производится говно. Больше денег = больше говна, это аксиома российской действительности.>Ну так ты бы похлеще пиздел, если бы тебе нужно было 11 из 22 дней в месяц работать просто чтобы потом отдать эти деньги левому хую, только для того чтобы дальше работать, в пустоту считай.Ну пусть работают, если по-другому им никак. Я вот не работаю. И квартира у меня одна, кстати, это предупреждая вскукареки про то, что я живу с ренты.>Жильё и в москве бы стоило 500$, если бы его строили, строили и строилиГде строить-то? Уже понастроено 100500 жк-хуй-ка по бросовым ценам. Даже рашкинское население уже стонет от строек, а это о многом говорит (в природе такое терпение больше не встречается нигде).>>145499>Какое нахуй социальное жилье. Сейчас микрорайонами строится коммерческое жилье Я называю социальным жильем весь этот адский эконом без инфраструктуры, продаваемый по символическим ценам. Впрочем, чисто социального жилья тоже до пизды везде - лужковский снос 5-этажек, программа жилище, реновация, дома для военных и прочее.>Предложения дохуя, рынок уже уперся в тот факт, что людям просто лень сдавать квартиры за что-то меньшее, чем 25к. То есть если выставить весь навес бабкиных хрущей, то цена вообще могла бы упасть до подмосковного уровня. Просто владельцы таких хрущей не торопятся сдавать дешево.Это точно. Я и начал с того, что, учитывая все риски сдачи квартиры и сопутствующие затраты (полюбому надо сделать ремонт, возможно докупить какую-то мебель, плюс после каждых квартирантов надо будет что-нибудь подновлять), проще ничего не сдавать, тем более, у нашего "бедного" населения и так дохуя бабла.
>>145497>выкачивают деньги со всей страны и тащат их в москву.Какие нахуй деньги выкачивают долбоебина? Какие деньги селюки в селах производят? Ну-к расскажи.Сельские стекломои из своих сел в большие города(в идеале для них в дс) ордами прут, а не деньги какие-то там в села закачивают, которые потом выкачивают.
>>145515Дохуя ты МААААСКВИЧЕЙ накормил, работая на местном производстве в своём мухосранске наотъебись?Г-споди, совок уже сдох как 30 лет, а колхозники всё ещё думают, что они всех кормят.
>>145523Очень сомневаюсь.>>145524Не рвись ты так, быдло. Я научный сотрудник и на хую вертел таких офисных работников как ты.
>>145525> научный сотрудник> пинает хуи в НИИ за жратИ ты еще что то кукарекаешь? Ты бюджет только сосешь и нихуя не производишь.
>>145532Ну ты может перестанешь на школьном говорить и расскажешь, кем ты работаешь и как ты кормишь Москву?
>>145533В России всё, включая её саму - это синоним червя-пидора. >>145534Учитывая то, что ты понимаешь только на школьном, я пока только продолжу кормить тебя твоим говном.
>>145509>полюбому надо сделать ремонт, возможно докупить какую-то мебель, плюс после каждых квартирантов надо будет что-нибудь подновлятьЗачем? Бабкин хрущ сдается за 25, хата с ремонтом за 35, при этом это должен быть не бабкин хрущ с новыми обоями, а нормальный ремонт и мебель.Самое выгодное как раз сдавать квартиру как есть, максимум в счет оплаты квартиры пофиксить сантехнику и прочую хуйню.
>>145469Цены падают только на всякий кал.Мне тоже кажется, что они упали, но это может быть связано с сезонностью. Летом все замирает, да еще и выкидывают предложения людей, которые уезжают и сдают свое жилье на 2-3 месяца. Говорят, нет студентов, которые разогревают рынок (это к вопросу о нищих иногородних молодых людях), но не знаю, правда ли это.Я сам планировал сдать свою квартиру и снять в Куркино, но пока что-то так и не решился. В Куркино нормальные варианты как были от 50 тысяч зимой, так и есть.Наверное, со вводом в строй все новых клоповников цены на аренду будут только падать, особенно на хрущи и другое старье. Даже собянинский говнострой больше котируется, он по крайней мере пока не такой убитый.
Рейтаните план.Есть 2кк. Хочу вкатиться в флотилию что в головинском районе. Не хватает 5кк считал так и эдак по 55к в месяц на 17 лет потяну (если не бухать) на своей зп в 85к (серая). В 2017 одобряли 2.7кк через тинькоф, но чот передумал в жк загорье брать.Во флотилии апартаменты, в 18 году до сдачи паркинг давали (1кк толкают) и цена была 6,5кк..считай однуха в 50 квм за 5,5 до метро 15 мин пешком. Лол, вот я мудак.Где то надо будет все равно 200-300к искать на ремонт, а то там вообще нихуя нет. Хотел бы устроить лофт в стиле ультранищеброд (мебель своими руками, кровать из поддонов, потолок и инженерные коммуникации открыты, в общем все как вы любите). Работаю на севере на межвахты думаю приезжать и делать рамонт.Я же могу сам составить проект электроснабжения и сам его зарегистрировать? Не хотеть 30к отдавать за нихуя.
>>145597Зря ты с апартами хочешь связаться. Не та у нас страна. Завтра поставят какие-нибудь налоги на них нереальные или еще что-то, это плюс к тому, что фактически здание офисное и к жилью отношения не имеет. И хуй кто возбухнет, даже если заставят плотить 3% в год налог, т.к. апартов мало в принципе.
Где в подмосковье пижже всего жить без учета необходимости ездить в Москву? По таким факторам, как обилие быдла (где его хоть чуть-чуть меньше), инфраструктура, экология (без свалок и вредных производств)?
>>145482>>145483>>145484Потому что двушки никому нахер не нужны. Большинство нищебродов выберет однушку, а если есть личинку то проще взять ипотеку в подмосковье и платить примерно столько же, но зато с пропиской и ШТАБИЛЬНОСТЬЮ.
>>145734>НедоказуемоДостаточно одного настучания от обиженного соседа или снимающего. И тогда банк может потребовать досрочно вернуть весь долг, и если денех у тебя не будет, то ой. Не говоря уже о испорченной кредитной истории.
>>145736>обиженного соседаЕсли не селить всякий скам, то и соседи обижаться не будут>снимающегоЛол, этого вообще можно прогнать ссаными тряпками, если без договора.Вы лучше мне скажите, реально ли сейчас в ДС за 11 кк включая ремонт купить двушку квадратов в 60?
>>145809Потеряешь довольно много. Как правило, продаёшь дешевле, чем хочешь, покупаешь дороже, чем хочешь. На самом деле зачастую можно продать за 9к и купить за 11к равноценную хату, чисто засчет маржи и ремонта.
>>145810Ну я планирую риелтора привлекать. Ну и просто уже хочется неудобную хату на удобную сменить.
>>145812Маленькая кухня, маленький санузел, трудности с перепланировкой этого всего.>на гонорарВозможно получится на 1% по знакомству договориться, что совсем немного.
>>145810>Как правило, продаёшь дешевле, чем хочешь, покупаешь дороже, чем хочешь. Я продал дороже, чем хотел. При чем продал бы еще дороже. А знаешь, в чем прикол?1. Продавай без риэлтора, который будет давить на то чтобы ты быстрее продал и он получил свой процент2. Риэлтору противоположной стороны пообещай 20-30к при первом его звонке, чтобы он уговаривал покупателя что это охуенный вариант.Минус подобной хуйни в том, что мне было где жить и я поэтому не разменивал хату.С покупкой та же хрень. 90% людей хаты меняют. Если у тебя есть живые деньги, ты можешь стать первым в цепочке из нескольких разменов, а это тоже скидки-хуитки.>>145813>Возможно получится на 1% по знакомству договориться, что совсем немного. Риэлтор нужен только на этапе оформления сделки. Это стоит 30к. В остальное время он1. Выложит твое объявление в интернете. При чем доступ к базе винер не решает, так как в винер втекается в том числе и бесплатный циан. Выложи на циан и все риэлторы Москвы будут знать о тебе2. Будет ездить с тобой на объекты и после 3 его заебет и он будет капать тебе на мозги, что лучше вариантов не будет.
Планирую в Подольске купить сталинку в старом городе. Когда приезжаю из Москвы, в малоэтажную застройку, как то расслабленнее чувствую себя. МЦД построят сейчас, добираться до ДС быстрее можно будет, + недвижимость выростет в стоимости. Главная проблема что в старых кирпичных домах нету квартир с норм планировкой, и практически все 60м²+. Так что вариантов на ламповую двушку не так много
>>145842Бюджет какой у тебя?60 метров чем тебе не нравится если только ценой, вполне лампово.Но со старой сралинкой могут быть большие проблемы начиная от ебучих соседей и заканчивая траблами с самим домом (гнилая проводка,/трубы/стены)
>>1458444-5ккБольшая квартира не нужна. Стоит дороже, и убирать заебешься. Каеф - высокие потолки, сейчас живу тоже в сталинке с 3.15 высотой потолков. Привык уже, переезжать в коробку где рукой до потолка достаешь не хочется.Но коммуникации это трэш. Но я думаю поправимо. Ещё большинство квартир продаются от мертвых бабок, которых разъебать на ремонт не жалко
>>145842Главная проблема подольских сталинок, во всяком случае тех, что у вокзала - деревянные перекрытия. Такие сталинки и в Москве очень дешевые (я видел трешки типа за 7 миллионов, когда с бетонными перекрытиями стоили все 10), а рыночек не просто так решает.А планировку там можно почти любую сделать, были бы деньги, желание, и нужно расположение окон.
>>145846Возьми тогда лучше что-нибудь типа этого https://www.cian.ru/sale/flat/211477619/>Но коммуникации это трэш. Но я думаю поправимо. Далеко не везде и не всегда.
Есть ли смысл надергать фоток из интернета и разместить на циане/авито по адресу, где хочешь купить (или рядом в аналогичных домах) несколько объявлений с более низкой ценой, чтоб потом был повод торговаться, ну типа вон сами посмотрите, по каким ценам у вас тут квартиры уходят?
>>145842> МЦД построят сейчас, Его не строят. Они будут ходить по тем же путям, что и сейчас электрички.> добираться до ДС быстрее можно будетНе будет. Скорости электричек будут теми же самыми.
>>145856Спасибо. Прикольный район. И близко к Москве. Надеюсь таких застроек будет всё больше появляться.
>>145861Сейчас электрички ходят с перерывами. Хорошо когда ты идёшь на станцию и не привязан к расписанию особо. Как на МЦК
>>145866Я ему скинул это предложение, потому что, если купит там, он по крайней мере не потеряет мос.прописку, рядом метро и нет тяжелого наследия совка в виде потомков полубомжей, получивших квартиры в 5-этажках в подарок от коммунистов.По сути это такая же пизда, как и Подольск, только к Москве ближе и новее.
>>145869> мос.пропискуЕще один развод лохов. Ты на МОСКОВСКИЕ НАДБАВКИ рассчитываешь что ли?Все это одного поля штуки - прописка, привелегии от которой с каждым годом все меньше, метро, каждая новая станция хуевей предыдущей, и чтобы ты не унывал, к твоей конечной достроят еще пару станций, чтобы ты точно не сел, соседи в виде либо таких же нищебродов, с личинусами, либо хачи, у которых на аренду в Москве денег нет.Не, может я не прав, но это рискованные инвестиции в любом случае.>рядом метро2 километра до которого и 50 минут до центра. Тут все упирается в качество другой разводки лохов - МЦД.>нет тяжелого наследия совка в виде потомков полубомжей, получивших квартиры в 5-этажках в подарок от коммунистов.Не факт. Лично я купил квартиру у тех, кто разменивался на две в таких ебенях, чтобы две взрослые сестры разъехались. Это дешевое жилье с таким же нищебродским населением. Хотя потолки 3.3 метра мое почтение, конечно.>По сути это такая же пизда, как и Подольск, только к Москве ближе и новее. Не такая же - в Подольске инфраструктура есть.Ты, конечно тоже прав. У меня друг в Подольске живет. Козырек подъезда засран не только слоями бычков и бутылками, туда даже кто-то выкинул унитаз. А на лестничной клетке пизданутая какая-то бабка хранила тухлую капусту, воняющую говном. Но это все равно город. Вот и получается компромисс, либо быдлососеди, либо инфраструктура. Но быдлососедей может и не быть, а инфраструктуры точно не будет.
>>145880>Еще один развод лохов. Ты на МОСКОВСКИЕ НАДБАВКИ рассчитываешь что ли?А хотя бы даже и на них. А еще более низкую квартплату, лучшую в стране да, в рашке, но все же медицину и 1001 других плюсов.Можно конечно купить какую-нибудь 1/32 долю тысяч за 300, но во-первых это доп деньги, а во-вторых, неизвестно, что потом с этим будет, владельцев доль могут однажды пидорнуть.>2 километра до которого и 50 минут до центра. Тут все упирается в качество другой разводки лохов - МЦД.В принципе, согласен. Я вообще на нем не езжу. Но при прочих равных лучше, чтобы оно было, чем не было, а в Подольск его едва ли дотянут.>Не факт. Лично я купил квартиру у тех, кто разменивался на две в таких ебенях, чтобы две взрослые сестры разъехались. Это дешевое жилье с таким же нищебродским населениемБывает всякое, но в новом жилье нарваться на треш шансов чуть меньше, вот и все. Хочешь норм соседей - велком в благополучные районы ДС в новые дома с ценником от 10кк за мелкую двушку.
>>145880>Ты на МОСКОВСКИЕ НАДБАВКИ рассчитываешь что ли?Я не он, но в Москве хоть и номинальной, типа ебеней в троицком районе бюджет Москвы, а не подмосковья, а это как минимум неплохой плюс. Т.е. по факту бывают такие ситуации: школа в новоймоскве, на бюджете Москвы, с нормальным оснащением и ремонтом, и в километре подмосковная школа, на бюджете МО, в гораздо более плачевном состоянии. Если речь про какой-никакой город подмосковья, то там да, лучше. Но если речь про те самые новостройки в ебенях, да ещё и на территории МО, то это полный писос.
>>145902Климовск оче сомнительное место для проживания. Вечные пробки, хуёвая транспортная доступность, толпы подПодольсковцев. Уж лучше тогда Подольск.
>>145900У меня есть квартира в дс, где я прописан и где сейчас проживают родаки. Сам в ближайшем подмосковье живу с шаговой доступностью к дс.Какие подводные будут, если я к своим родакам пропишу мою будущую личинку или жену? И есть ли предел?>>145902Каков пиздец вырвиглазный.
>>145916Из подводных - нужно будет кататься в ДС для оформления любых документов личинке. Место в детском садике по месту жительства могут дать, а могут и нахуй послать, а по прописке обязаны. В остальном похуй в среднем, разницы большой не будет.Ну а если ты достаточно обеспечен, чтобы личинке частный сад и школу оплатить, то ты бы не сидел в этом треде вообще похуй.
Есть одна квартира, хочу продать ее и на полученные средства купить новую. Как это лучше организовать? В голову приходит только взять ипотеку на новую квартиру, переехать, потом продавать старую, но ведь наверняка есть более быстрые и дешевые схемы.Слышал про альтернативную поодажу, но ее, как я понял, без риелтора хуй провернешь, а риелтор возьмет огромную комиссию за сделку.
>>145883> в новом жилье нарваться на треш шансов чуть меньше А ты наивный. Как раз в старом сральнике, где все гопники давно уже дедами стали, тишь да гладь. Ну да, кто-нибудь, конечно, бухает, кто-то сдает квартиры, но в целом процентов 70 народу уже укоренившегося, худо-бедно окультурившимся. А в новых районах будут хачи, трюкачи, вчерашние колхозники с жирухами и орущими личинусами, и первые два года будешь спать под оркестр перфораторов. А ещё старый район зелёный, ухоженный, всё под рукой, магазины-поликлиники, а в новом районе голая земля и строительный мусор, и магазин "У Ашота" и "Пивчанский".
>>145954Никак не избавился. В новострое живет мамка, а я жил с ней.Сейчас живу в хате, которую на меня отписал батя.
>>145959Не район, просто 4 п44т на бывшем пустыре.В течение всего времени, что я там жил, а это почти 7 лет, там не прекращались ремонты. Население - процентов 10 нормальных людей, остальное понаехи и маргиналы. Деревья только сейчас подросли, до этого двор из себя представлял две детских площадки на пустом поле это даже не то благоустройство, которое сейчас делают застройщики, а гораздо печальнее.
>>145986>С мелкой прихожейНу мне норм, я в тамбуре разуваюсь. При желании там же и раздеваться (куртка-ветровка) можно, если соседи не червепидоры. На троих места на куцей вешалке хватает, а если надо другую уличную одежду - в шаговой доступности ебовейший шкаф по пути на кухню.>недокомнатойДля спальни заебись.>огромным коридоромОхуенно же, у меня там тоже шкаф стоит.И ваще, посмотрите-ка на него, лишняя комната ему хуева, огромный коридор тоже хуева, наверное в нем приступы агарофобии ловишь и ссышься? Отбитый блядь, сидит в конуре и рассуждает как хуево в нормальной квартире, пиздец.
>>145992>Ну мне норм, я в тамбуре разуваюсь. При желании там же и раздеваться (куртка-ветровка) можно, если соседи не червепидоры. Прямо как мои соседи из двушки-распашонки, заставившие все свободное пространство своим говном. Куча обуви, коляска, еще какое-то дерьмо. Хуй пройдешь через эти дебри, а от обуви еще и воняет. Не делайте так посоны.
>>146003Была бы хорошей, если бы стена между кухней и маленькой комнатой была не несущей и ее можно было снести к хуям. Алсо в отличие от распашонки в такой квартире хуевая естественная вентиляция из-за того, что все окна на одну сторону.
>>145992>Ну мне норм, я в тамбуре разуваюсь.У меня напротив одушки моей девушки такие пидорахи завелись. Весь этаж завален хламом каким-то, обувь их, чуть ли трусы не висят, выходишь из двери и упираешься в их хлам. А еще они любят там постоять и попиздеть с открытой дверью, пока обуваются.>Для спальни заебись.Ага, спальня с огромным балконом-утюгом, на котором жить можно. А, и в новых сериях нельзя демонтировать подоконный блок (не то, чтобы я был за это, но возможности перепланировки в этом панельном дерьме практически отсутствуют).На самом деле это имело смысл в доме П44, где в трешке был всего один балкон, и поэтому небольшая спаленка без смежных стен с соседями имела смысл. Но сейчас из этой комнаты либо делают проходную гостиную, либо получают спальню с четырехметровым балконом (а над тобой будет гостиная и бегать ребенок).>И ваще, посмотрите-ка на него, лишняя комната ему хуева, огромный коридор тоже хуева, наверное в нем приступы агарофобии ловишь и ссышься? Отбитый блядь, сидит в конуре и рассуждает как хуево в нормальной квартире, пиздец. Вообще мимо, я сижу в сталинке с тремя комнатами по двадцать метров и с трехметровыми потолками. А в моей прихожей вся твоя квартира поместится.А лишняя комната хуево, когда это бесполезные квадратные метры, не стоящие своих денег.
>>146011> А лишняя комната хуево, когда это бесполезные квадратные метры, не стоящие своих денег.А ещё на уборку больше время тратится.> Весь этаж завален хламом каким-то, обувь их, чуть ли трусы не висятКак же хорошо, что я живу в пятиэтажечке, где никаких тамбуров нет, а 4 квартиры выходят на квадратную лестничную площадку.
Чёт сижу грущу и думаю, может продать свою трешку в ДС, и купить 2 двушки в подДСье? Одну сдавать, во второй жить.
>>146086Ну давай посчитаем. Предположим, ты продашь свою трёшку за 10кк. Купить в подмосковье двушку за 5кк - это или бабкин хрущ без ремонта, или на стадии строительства, или 60+ км от МКАД. Оно тебе надо?
>>146089> Чехов> 60+ км от МКАДЯ это и имел в виду. Дальше уже зависит от того, чем ты хочешь по жизни заниматься. inb4 сидеть безвылазно дома.
>>146092Не, меня кстати даже устроит по 50+ минут на собаке ездить в ДС на работу, хотя зависит от загруженности ветки.
>>146093Лел, 50+ минут это ты неплохо так нафантазировал. Это чистого времени на электричке. Добавь сюда то, что жить ты будешь явно не напротив станции в Чехове, а где-нибудь в пердях, откуда ещё пиздохать 15-20 минут минимум или вообще на автобусе трястись, и что работа у тебя будет не возле станции ж/д в Москве, а ещё с пересадкой-двумя на метро. Итого считай минимум полтора часа на дорогу только в один конец. Пока ты молод и шутлив, может и вытерпишь, но заебёт быстро. Я сам из ближнего Подмосковья, первые четыре года работал на другом конце Москвы, вообще жизни не видел кроме работы и транспорта, пиздец выматывает, ощущение проёбанной жизни постоянно. Очень не советую.
>>146094>полтора часа на дорогуИмплаин народ из какого-нибудь бирюлева-бутова-люберец меньше времени тратит.
>>146095Гм, я недооценил Чехов. Туда только чистого времени на электричке полтора часа (от Курского вокзала). До Царицыно 1 час. Вот и считайте - тут в зависимости от места работы будет до двух часов ходу лишь в одну сторону. Хочется тратить по четыре часа в день тупо на дорогу?
А ещё есть вероятность, что когда запустят МЦД Подольск - Нахабино, то все дальние электрички обрежут по Подольску. Т.е. чтоб добраться из Чехова в Москву, нужно будет ещё пересаживаться, а это добавь минут десять на пересадку (небось ещё через надземный переход и дурникеты придётся пересаживаться). Но по МЦД сейчас никакой вменяемой инфы нет, так что тут заранее невозможно сказать.
Глянул на собянинскую реновацию и чот проигралhttp://www.programma-renovacii.ru/news/renovaciya-na-sudostroitelnoj-ulice-v-moskve.html
>>146115Зато можно отчитаться, что холопам подарили дополнительные квадратные метры (бесполезного длиннющего коридора, но это можно не уточнять), а они смеют жаловаться!
>>146105Ужас какой. Хотя подобная планировка есть у друга в 2ушке в кирпичной 9этажной китайке. Не первое поколение наебывают обманывают
>>146131Ну так ведь подарят же.А каждый квадратный метр стоиттысяч 150, а то и больше.Тебе часто по 700к+ дарят?
>>146142Только если покупатели дебилы. Нормальный покупан будет смотреть на планировку и такую хуету продать будет оче сложно.
>>145857Риэлторы так делают, когда изучают спрос и предложение. Эо называется "маяки". Выясняют, какая цена интересна покупателям - звонят ли по такому предложению, и если да, то насколько активно. Возможно, твоим вариантом тоже пользуются.
>>146144Можно подумать, рынок недвижимости в Москве формирует не спрос приезжих дебилов.Такие планировки сейчас и в коммерческих домах бывают и продаются они только в путь.Цена хруща тупо ниже цены в этом же районе даже на самый хуевый новострой (что понятно - никто не хочет тусить в смежных комнатах с кухней 6 метров, убитыми коммуникациями без лифтов и тамбуров (когда весь подъезд шмыгает мимо твоей двери и некуда поставить велик/иной хлам)).
>>146106Большая кухня и нормальная спальня со встроенным шкафом. В заданный метраж ничего сильно лучше не впилишь. Если только не делать студию, но ее хотя бы тут можно сделать, как и в хруще, в отличие от брежневок с несущей стеной между кухней и комнатой.А вот трешка на любителя, да. Но трешки в хрущах тоже не подарок.
>>146175Меня бомбит от таких планировокЯ лучше буду иметь микрокухню но большую комнату которая будет и кабинетом и спальней
>>144195 (OP)А что Куркино? Походу это единственный район который не подчиняется правилу *о что районы с окончанием на "о" это быдлоконцентраторы с 50 этажными 40 подъездными студия-муравейниками и машинами везде без единого дерева, с пивасом и шашлыками под репчик во дворах и яжматерями днемВозможно за него отдувается Молжаниновка, где алкашей и всяких сомнительных личностей пиздец сколько и даже днем можно получить пиздов не съезжая далеко с ленинградки
>>146176>лучше буду иметь микрокухню но большую комнатуТы прям эталон совка, которому нужен ЗАЛ в хруще. Уж лучше нормальная кухня-столовая и небольшая спальня. Иначе любая посиделка более 3 человек превращается в полный пиздос.
>>146200>небольшая спальняВ том то и дело что это будет маленькая комнатка с кроватью.Там не будет нормального рабочего места. А если и организовать там рабочее место остается ОЧЕНЬ мало места.Мне например на кухню как-то пох. Я там приготовлю еду и все. Посидеть можно и в комнате (втроем можно и на маленькой кухне норм сидеть).
>>146205>это будет маленькая комнатка с кроватьюПоэтому она и называется "спальня".>нормального рабочего местаДохуя дизайнер? Или у тебя рабочее место - это стол "Школьник 3000" и пекарня с 3 маониторами, чтобы одновременно сидеть на борде и смотреть порно?>Посидеть можно и в комнатеЕсли это твои одноклассники - то несомненно. Я предпочитаю, чтобы посиделки были в гостиной-кухне-столовой, а не в комнате, где я сплю и отдыхаю.
>>146206>Или у тебя рабочее место - это стол "Школьник 3000" и пекарня с 3 маониторами, чтобы одновременно сидеть на борде и смотреть порно?Почему бы и нет?
>>146207Тогда все вопросы снимаются. Молодые люди как правило проводят в комнате 90% времени, включая время на приём пищи и встречи с друзьями, так что понятно твоё желание иметь большую комнату.
>>146205>Мне например на кухню как-то пох. Я там приготовлю еду и все.Поэтому кухня-гостиная+спальня лучше гостиной-спальни+кухни.Отдельная кухня нужна когда у тебя там женщина по 8 часов каждый день готовит борщ.
>>146227Если ты нормально готовишь (а не подогреваешь еду из пакета), то отдельная кухня нужна. Иначе неизбежно будешь вдыхать запах приготовленной пищи. Просто даже сделав оладьи получишь смрад на несколько часов, причем небольшую кухню куда проще проветрить (просто уйти с нее, открыть окно и закрыть дверь).Еще на кухне, пусть даже маленькой, можно обустроить дополнительные шкафы для хранения сыпучих продуктов и прочей еды, которая не портится (да тех же купленных в магазине соусов/булок/чипсов), которым в комнате явно не место. Не говоря уже о том, что туда же можно поставить холодильник и/или стиральную машину (хотя последней на кухне имхо не место, но в комнату такое уж точно не поставишь).
>>146241>Если ты нормально готовишь (а не подогреваешь еду из пакета), то отдельная кухня нужна. Иначе неизбежно будешь вдыхать запах приготовленной пищи.Сяоми аир пурифиер стоит 7 тысяч, а его фильтра в режиме "почистить запах кухни" хватит на год. Добро пожаловать в 21 век.>Просто даже сделав оладьи получишь смрад на несколько часовУ тебя очень плохо дома с вентиляцией. Даже канальную вентиляцию расчитывают так, что воздух даже в большой комнате должен обменяться минимум 3 раза. Форточка же должна быть намного эффективнее. Ну либо ты готовишь на душистом масле и не заливаешь сковородку водой.>Еще на кухне, пусть даже маленькой, можно обустроить дополнительные шкафы для хранения сыпучих продуктов и прочей еды, которая не портится (да тех же купленных в магазине соусов/булок/чипсов), которым в комнате явно не место. Это бухать с друзьями в комнате, где ты спишь и занимаешься сексом - не место. А в кухне-гостиной почему бы и не быть холодильнику. В чем проблема. На то она и кухня-гостиная. А не спальня-гостиная блядь.
>>146115Блять, хочется квартиру в п44т, пиздец как.Есть где-нибудь план застройки москвы и ближайшего подмосковья года на 4 вперед? Хотелось бы где-то в районе сзао и красногорска новостроечку п44т на котловане ухватить.
>>146241>Еще на кухне, пусть даже маленькой, можно обустроить дополнительные шкафыА в кухне-столовой нельзя, блядь? Ты тупой?
>>146276Нахуя тебе это? Они ничем особенным не отличаются, разве что торцевые двушки хороши.Вот п44тм годнота, там площади квартир большие.Если ты прям хочешь двушку - ищи ип46с, там двухи тоже годные.
>>146276Комбинат ДСК-1 перестал их делать в пользу новых более экономных серий-параллелепипедов. Не знаю, сколько еще будут достраивать то, что есть. но поезд вообще-то ушел. Вот посмотри, все почти сдано уже: https://www.novostroy-m.ru/planirovki/p-44t/allА вообще не знаю, панель и есть панель. Слышимость ебическая, потолки низкие (а значит если сделаешь звукоизоляцию и проводку по потолку, получишь хрущ с 2-50 потолками), планировки совковые, стены несущие хуй сдвинешь.
>>146296>Слышимость ебическаяВ монолите ещё более ебическая.>потолки низкие2.75 емнип, выше только в сталинках. Ты 25 см собрался делать изоляцию?>планировки совковыеКак и в большинстве новостроев сейчас>стены несущиеДа, это полный писос. Хотя сдвигать смысл есть только в трёшке, двушка распашонка и так неплоха, а линейные двушки и однушки для червей-пидоров.
>>146299>В монолите ещё более ебическая.Там место для чернового пола есть, чтобы и ты и твой сосед сверху заебенили себе нормальный пол. Надо быть извращенцем, чтобы положить ламинат по бетону, и проваливаться когда заходишь из подъезда. который выше. Тебе конечно может не повезсти и ты попадешь на такого соседа (поэтому брать первичку и тем более котлован - зло, азаза). А вот в панельках наоборот, ламинат по бетону это правило.А еще есть такой таджикоремонт, когда штробят нахуй перекрытие и прячут туда провода, а-ля провода в стяжке. Как раз из-за низких потолков. Мало того, что в итоге это перекрытие как надрезанное стеклорезом стекло и может ебнуться на тебя, и такие случаи были, что происходит со слышимостью, можешь сам представить.Ну и свободы у архитектора монолита больше, чтобы минимизировать число общих стен с соедями, сами стены не несущие, поэтому зачастую слышимость в монолите это следствие кривого ремонта, при котором не заделали воздушные отверстия между квартирами, и так далее.>2.75 емнип, выше только в сталинкахЯ не знаю, откуда идет эта хуйня (видимо застройщики правят википедию), но это либо нихуя не так, либо инфа для версий до 2010 года. Или же 2.75 это высота _этажа_, вычти 10 см бетонной плиты, и получишь 2.65.В моей было 2.65 черновой с перепадом до 3 см (2.67 в одном из углов). Чистовой выше 2.60 сложно получить. В той, которую я снимал, был чистовой 2.60. И это нормально в принципе, но с учетом того, что у тебя никакого пирога ни на полу, и на потолке, нет, то есть ты обречен либо на пидорахоремонт, либо на конуру с низкими потолками.>Как и в большинстве новостроев сейчасНет, в большинстве новостроев планировки лучше. Они меняются со временем и запросами общества, а П44Т это П44 из 70-х с навешенными подешевке свистоперделками. Я писал уже об этом - странное расположение балконов и так далее. И одно дело когда ты берешь такой дом где-то в центре по точечной застройке из нулевых, когда вокруг одно говно дореволюционное и хрущи без лифтов, а другое брать такой новострой. Выбор так себе.
А какой контингент обитает в таких местах, как ЖК Эдем, Отрада, Микрогород и пр?Аренда там смотрю в пределах 40к, т.е. не так уж дорого. Много ли быдла?
>>145202>Пожил где-то неделю до того как сдал (20к + свет в месяц)как бабки получаешь? на карточку? как маскируешь
>>146400Нахуя маскировать? Эти 20-25 к в месяц всем похуй, вот если в совокупности ближе к ляму переводов в месяц тебе приходит - тогда банк заинтересуется.
Анонче, выбор недвиги в моей мухосрани не велик, это либо панельки без параллельных плоскостей, либо самый бюджетный человейник-монолит под прикрытием елитности, поэтому есть 2 стула:1. Взять студию в неплохом почти готовом доме. 2. Взять на этапе котлована и ждать 2+ года полноценную полуторку.Хочется съебаться от родителей, но дико не хочется в студию, ведь там норм сычевать, но не устраивать пьянки-гулянки. Все говорят, что я ахуевший пидор.
>>146478Я бы взял 1 вариант (но я не устраиваю пьянки-гулянки так что мне пох)Вкладываться в будущее в РФ тем более сейчас это такое
>>146523Почему это в рф не стоит вкладываться?У меня например несколько квартир в дс, дача, хорошо оплачиваемая работа.И мне тут в целом комфортно.Планирую фармить хатки под сдачу и в ус вообще не дуть. Перекатываться в другую страну, мне кажется смысла нет и скорее всего сосну и стану бомжом.Какие подводные?
>>146548А мог бы сдавать всё это добро и спокойно жить в теплых странах, без необходимости работать. А там глядишь и недвижкой бы там обзавелся. Нахуй сидеть в стране, в которой полгода нечеловеческие условия для жизни?
>>146550А когда жить, если работы в этих теплых странах не будет? И при конвертации львиную долю денег буду терять.
>>146555>когда житьИменно что без работы у тебя 100% времени свободно для жизни>львиную долюЕсли ты конвертируешь под 70%, то само собой. Дело твоё.
>>146548>Нищающее население (и население будет нищать все больше и больше)>Ввод законов позволяющих изъять землю/недвижимость с нихуя>Создание магазинов беспошлинной торговли для сотрудников посольств и консульств зарубежных стран на территории России где можно будет приобретать товары за доллары, евро и рубли (погугли магазины березка и подумай к чему это)>Маркировка/чипирование товаров (включая одежду и лекарства) что приведет к еще большему подорожанию товаров>Чебурнет>Исчезновение/усложнение получения различных медикаментов + подорожание еще и лекарствАнонЭто лишь малая часть всегоВсего лишь то что я могу вообще не задумываясь назватьЯ нихуя не удивлюсь если еще и закроют границы (привет железный занавес) а Россия превратится в СССР 2.0 где будут отгороженные от мира нищуки которые либо покупают уебищные китайские/российские товары и где ограничен ход валютыP.S. Да ты же кремлебот
>>146562О, опять старпер, которому за шиворот совки насрали.Ты вот серьезно думаешь, что за границей лучше? Или ты просто очередной кукарекающий диван?
В пользу переезда из дс, пока только вижу в климате.И то, постоянная жара тоже наверное может заебать.А так, кому хуево тут, будет еще хуевее за бугром.
>>146571Везде есть свои проблемы (и западной европе пизда в будущем)Но у России слишком много слишком ебанутых проблемИ эти проблемы не решаются из-за чего Россия катится во все более большой пиздецИ если за границей хуже то почему к примеру их тех людей что я лично знаю никто даже не думает возвращаться назад?
>>146105Вот эта двушка огонь. Сносим нахуй стену между кухней и гостиной в 20 квадратов, получаем полноценное СТУДИО в 30 квадратов.Светлое (3 окна), просторное, с балконом.
>>146579Как же заебали студиядебилы, пиздец просто.Это уже не в тренде и покупают такое только дауны, лол.Сука, жить на кухне, ебаный пиздец.
>>146585>кухни-гостинные не в трендеСовкодебил, проснись, ты обосрался в своем ЗАЛЕ-СПАЛЬНЕ.Кухни-гостинные (Или столовые-гостинные как вариант) как были в тренде лет 70 назад (Конец 40-ых в штатах), так в тренде и до сих пор. В человеческих странах конечно.>>146587Я ж не совкодебил, чтобы на 48 квадратах детей заводить.
>>146652При чем тут кухни-гостинные, аутист малолетний? Не в тренде студии твои сранные.А кухни-гостинные годно, да. Сам живу в евродвушке.Но блять, каким же дауном надо быть, чтобы студию купить.
>>146652И да, манька. Такие квартиры детному биомусору в основном выдаются по реновации. Так что твои охуительные вскукареки про то, что ты там кого-то заводить не будешь кому ты вообще на хуй всрался оставь при себе
>>146575Думаю так себе. ДС туда не расширяется, траспорт не оче. Если место само хорошее - то может найдутся любители, а так сомнительно. Ну и опять же, смотря какая двушка. Если распашонка - то это оче хорошая квартира, а с учётом того, что п44т перестали строить, спрос на неё будет.
>>146579Говнина полная. Вот охуенная двушка, в которой даже сносить ничего не надо. Ну если мы говорим о небольших квартирах.
>>146681Да ты охуел.Небольшая угловая, светлая квартирка для сычика. Идеальная вообще, без всяких этих модных распашонок с кишками вместо комнат.Да еще и с видом на 2 стороны. А уж как я дрочу на лоджии, ты себе не представляешь. Поссал в ротешник пикоговноежкам. Вам скоро сортиры уже перестанут в целях экономии ставить и вы это будете нахваливать бегая срать во двор, ебанашки.
>>146684>Вам скоро сортиры уже перестанут в целях экономии ставить и вы это будете нахваливать бегая срать во двор, ебанашки.В этой северной земле с дефицитом солнца ебаные лоджии - это полный пиздец и не нужно.
>>146719В какой в этой? Ты в коми живешь какой-нибудь?Ибо в моем дс лоджия - это охуенное личное пространство вне дома, но в то же время и дома. На ней можно созидать, отдыхать, работать, зимой использовать как морозилку, а летом, как солярий, хранить вещи, сушить белье и даже гулять. А в застекленном варианте, так вообще получить дополнительную комнату для своих личных целей. И это не говоря уж о том, что она идет с пониженным коэффициентом, то есть это почти халявные дополнительные метры.Пикодебилы могут кукарекать свое "нинужно", но мы то знаем, что они просто занимаются аутотреннингом сидя с рваной жопой и проклиная свои КЛАДОВКИ в подвальных помещениях, хех(за которые они еще и платили дополнительно, ебанутые).
>>146740у меня у самого лоджия (16 этажка обычная)не понимаю как можно блять находиться в этом аквариуме
>>146748завтра кинуобычная с холодным остеклениемв другой квартире ремонт, там только бетонный парапет пока даже окон нет
>>146831Ну так в конце года все испугались прогнозов и ломанулись за недвижкой, чтобы не потерять бабос. Вырос спрос - выросли цены.
>>146834>Основной причиной повышения цен на однокомнатные квартиры в новостройках массового сегмента стала более жесткая ценовая политика застройщиков>На повышение цен влияли и другие факторы. «Во второй половине 2018 года произошла девальвация рубля, которая вызвала инфляционную волну, а также повышение различных налогов и тревожные ожидания реформы долевого строительства»>Вырос спрос - выросли цены
>>146831Лол, где тот петух, который в начале года тут верещал о том, что цены скоро упадут?))Смачно он хуеы насосался. Теперь даже бабушатник купить не сможет.
>>146880Я верещал, но я купил и я пессимист, теперь радуюсь на самом деле мне похуй, я не как инвестицию покупал
>>146984Еще не вечер, наебнется рубль, все кукарекания о подорожании опять упрутся в банальное "лучше бы сидел в валюте и снимал". А он наебнется.
>>146881вотдругая квартира как эта, но двушка, а не трешка, но лоджия так же 6 метров (на трешку штанов не хватает)
>>144792Вы меня простите, но что за сайт показывает такую карту по ценам? Я тут недавно во всей этой теме поиска жилья, так что извините за вопрос.
>>147002Было охуенно. Сейчас потихоньку превращается в гетто, ибо застройщик начал лепить 16-этажные человейники вместо инфраструктуры. Под нож попала крытая ледовая арена, торгово-деловой центр. Ну и парковка наземная(хотя ее м.б. перенесут в другое место. Но это не точно).Сами дома хорошие. Кирпично-монолитные с хорошей отделкой, большие входные группы, подземные паркинги в каждом доме, дворы без машин, панорманые окна и балконы, куча планировок. Да и сами дома не серийные и с довольно приятным дизайном. Но минус в том, что много квартир на этаже во многих корпусах. Есть конечно и по 2-3 квартиры. Но в среднем по 6-10. И благодаря большому количеству планировок, может повезти и у тебя комната будет примыкать к соседскому туалету.Но в любом случае это один из лучших районов в красногорске на текущий момент. Приезжай, прогуляйся хотя бы, если рассматриваешь это место(от пятницкого и митино бесплатные автобусы ходят в отраду). Особо обрати внимание на трехэтажки между 1 и 2 отрадой. Они пойдут под снос скоро и вместо них построят 3 девятиэтажки к 2024 году. Это если не успеешь к строительству 38 корпуса с видом на лесную территорию мэдси. Это будет последняя очередь.Недавно к слову достроили парковую зону между 12 и 14 корпусами и облагородили пристань. Довольно неплохо сделали. Застройщик сажает сразу взрослые деревья, что говорит уже о подходе, да и в целом можно сказать старается.
>>147161Олсо, сейчас в разгаре стройка 35, 18 корпусов и сдача 11. В них даже не рассматривай, т.к. цены уже ебанутые.
>>147162Ах да, про контингент.В целом тихие люди, многие сидят в многочисленных тематических группах в телеге. Недавно к примеру двумя жк(микрогород в лесу и отрада) искали собаку потерявшуюся в лесу. Да и в целом довольно позитивные.Но быдло тоже в наличии, это преимущественно жильцы трехэтажного старого фонда(которых бесплатно переселяют в новые дома отрады, а их домики под снос пускают). Возле пруда тусуются алкаши из этих домов, да и если повезет с таким соседом, то конечно пиздецома еще та будет. Может со временем их изживут конечно.Да и новоселы бывают срут в подъездах строительным мусором.А так охрана патрулирует поселок, повсюду камеры. Так что неплохо и тихо на улицах.
В каком котловане/ранней стадии в дс можно вложиться? Все новостройки что вижу уже подорожали (вовсю строятся). Театральный квартал (у курчатовского института) внезапно перенес продажи.
>>147237Ты подожди, еще подожди. Скоро хайп эскроу счетов спадет и все подешевеет.Ведь так, шиз >>146982 ?)))>>147237
>>147237А вообще, попробуй вложиться в новостройку на территории лосиного острова.Если ее построят, то можно нехилую такую инвестицию через пару лет заиметь.
Анонусы, есть смысл брать машиноместо в Румянцево за мульен?Как-то кажется дохуя, но если и продать можно будет, то почему бы и нет.
Семь миллионов. Внутри мкада с отделкой реально что-то взять двухкомнатную? Так чтобы не первый этаж, ну и без жести. Или я совсем прихуел?
>>147277Маловато будет. Я мониторю цены с начала этого лета и нормальная двушка выйдет в 9 минимум. (кирпич, не темная, с лифтом, от третьего этажа, без пиздеца и маргиналов и так далее). >>147245Далеко от всего, инфраструктуры еще лет десять не будет.
>>147273Ебанутые дебилы, брать милипиздрический клочек воздуха по цене мащины. Я блять лучше еще одну машину за эти деньги куплю и буду как расходник использовать или в еще одну ипотеку вложу. И то больше смысла будет.
>>147288Блядь, я за 11 не могу двушку найти в более-менее приличном месте и метражом хотя бы в 60 квадратов. За 9 будет микрохата.
>>147300Вторичку. Новострой либо на стадии котлована, что для меня невозможно, либо сильно дороже.>>147307> откудаАллах дал.> в центреВ центре нахуй надо жить и ценник сразу на 3 умножай.
3 ляма. нужен дом на пмж ИЖС в области без помоек и горящего торфа. газовое отопление(т.к электро наверное мпздц дорого), с общественным транспортом и пятерочками, и поликлиникой.где искать?
>>147277за 7 было реально год назад, сам уложился до 7сейчас уже нет таких вариантов..после той осени нормальная вторичка до 7 исчезла
Анон, собираюсь брать хату. Есть буквально пара недель определиться студию или однушку. Уже заказал предварительный дизайн-проект студии, и вроде все заебись прямо получается с полноценной кроватью и ванной, но все еще в сомнениях.1. Студию изи выплачу за 5 лет, жить соло вполне норм, меньше вкладываться в ремонт.2. Однушка на 600к дороже, по квадратам не сильно больше, плюс нужна перепланировка, которая затруднена уебской формой. Из профитов отдельная спальня и.. все вроде. Стоит оно того?
Одни миллионеры на дваче. Вчерашние хикии, омежки и социофобы выбирают себе квартиры в пределах 7-10кк в ДС. Просто какой-то разрыв шаблона.
>>147449Однуха всегда пизже студии, однуху легче продать, в однухе просторнее жить. Но вот кровать и теле-зону я бы местами поменял на третьем пике.Студия судя по планировке - дно, сраная кишка-коридор, в такой будке даже собака охуеет.
>>147474Я все равно дома только ночью бываю. Еще бы интерьер в темных цветах ебанул.>>147483>Но вот кровать и теле-зону я бы местами поменял на третьем пике.Спальня без окна превратится в склеп имхо. Хотя можно подумать над стеклянной перегородкой + шторой
>>147449Ты нахуя годную однушку превратил в студиепарашу без изолированных комнат, уебище лесное? Ты селюк замкадский что ли? В основном у этих петухов, как погляжу мания к студиям и высотным гигачеловейникам тяга.
>>147449Да и вообще, когда есть возможность взять однуху...рассматривать студию? Ты серьезно?Ты небось всерьез задумываешься, когда тебе предлагают на выбор вкусную конфетку или пожрать говна, да?
>>147519А ты наверное любитель в комнату поставить диван и водить туда гостей, там же спать, там же личинку растить? Изолированная спальня там присутствует достаточного размера, все остальное - общее пространство.>>147520Однуха тяжеловата в плане финансов, это сразу лет на 10, а значит и процентов заплачу дохуя. Изначально идея была быстро лет за 5 выплатить студию, причем не ахуевая от тотальной экономии, и взять двушку например или ипотеку на дом.
>>147523>Кукарек, а вот ты наверноеЛолблять. Евроформат ебет тебя в пердалище, а твою мать-шлюху во влагалище.>Изолированная спальня там присутствует, херп-дерпПроорал с еблана. Изолированная, значит прямой выход в коридор минуя другие жилые помещения. Тебе же задизайнили хуйню какую-то.>это сразу лет на 10То есть ты нищук, который в дс пытается залезть?>быстро>лет за 5Ну хуй знает. Быстро, это год-два.> и взять двушку например или ипотеку на дом.Ты у нас бусинесмэн и ИНВЕСТОР?))
>>147525>прямой выход в коридор минуя другие жилые помещенияПонял, ты еще и любитель кишки для хождения>Тебе же задизайнили хуйню какую-то.Никто ее не дизайнил, я накидал в пеинте за 2 минуты>То есть ты нищук, который в дс пытается залезть?Речь не про ДС, ну и да, в чем проблема, если я не успешный 300кк/сек?>Ну хуй знает. Быстро, это год-два.Не знаю, зачем брать ипотеку на год-два, но тебе виднее.>Ты у нас бусинесмэн и ИНВЕСТОР?))Нет, я просто продумываю варианты обзавестить полноценным жильем на несколько лет вперед. Сейчас я живу один и мне нужен шкаф для спанья и сычевальня, а потом возможно будет семья. По делу то будет что-нибудь?
>>145736>И тогда банк может потребовать досрочно вернуть весь долг, и если денех у тебя не будет, то ой.А банку это зачем, поехавший? Он для того рекламил ипотеку, привлекал клиентов, заплатил премию менеджеру, чтобы просто вернуть деньги обратно? И если такое требование поступает, с чего бы не пойти в другой банк и не сделать рефинансирование? Даже ставку может уменьшат.
>>147526>кишки для хожденияГосподи. Студиядебилы самые настоящие дауны. Самый же очевидный минус говна с твоего пика это то, что ты даже не сможешь с утра со стояком пройтись из комнаты в санузел, если у тебя тяночка с подружками на кухне сидеть будет. Не говоря уж о том, что придется через несколько помещений путешествовать.>я накидалГовна себе за шиворот ты накидал.>в чем проблемаРаз не в дс, то ни в чем, селюк.>зачем брать ипотеку на год-дваЗатем, чтобы не держать хуец банка в своем пердачелло до конца жизни. Хотя наверное для стекломоев типа тебя - это норма.>я просто продумываю варианты Хуйцы ты разве что сосешь. Учитывая, что ты за студию 5 лет ипотеку отдавать будешь, хех. Покупай конуру и не выебывайся своими фэнтези о двухах трехах.
>>147528Банку это затем, что он твою квартиру продаст, да еще и ты ему должен останешься. Дебил тупой.Велком ту раша.
>>147540>ты даже не сможешь с утра со стояком пройтись из комнаты в санузел, если у тебя тяночка с подружками на кухне сидеть будетВ чём проблема пройтись при них, короткоствол?Мимо
>>147540>>147541>>147550Перекат>>147560 (OP)>>147560 (OP)>>147560 (OP)>>147560 (OP)>>147560 (OP)Перекат
Что плохого закупиться в дс за 6.5кк студией в ховрино 50 квм (апартамент)? Прописка у в хате у маман в цао есть, личинок нет и не будет (зашила матку), кунцы не нужны для постоянок - их отлично заменяют мыши и пара ебырей (ебабельная в 35 до сих пор). На запах жранины похваще, ем на работе, дома планирую только трахаться, бухать и спать. Работаю гипом за 150к белой в месяц. За еботеку планирую отдавать 40к.
>>148682о, я живу там недалекодо метро там далековато-тодо речного пешком, на водного на автобусе...ну такое+ флотская вечно стоит от водного
Анон! Есть две квартиры на выбор. Два соседних дома, оба объекта сданы с небольшой разницей по срокам, площадь одинаковая (68км. м). Одна 2 комнаты, вторая - 3 комнаты. Дополнительные входящие даные: семья - 4 человека, два спиногрыза 5,5 и 3 года, ле маман со своей собвственной двушкой в хрущёвке на 4-м этаже пятиэтажки на расстоянии 40-50 минут езды на общественном транспорте.
>>144195 (OP)Хелп двачик. Присматриваюсь к покупке квартиры с террасой на крыше. В тех местах, где мой бюджет позволяет осуществить эту идею, ситуация как на пикрил: а именно пиздецовый заборчик разграничитель с такими же несчастными "карлсонами". Можно ли как нибудь законно возвести глухую (не обязательно капитальную,главное непрозрачную стену или забор) заместо этого недоразумения из металлических прутьев. И какие подводные камни при подобных действиях?
Аноны, а что сейчас за хуйня? Почему дома из кирпича не строят? В моей мухосрани одни каркасники, коллега говорит, что каркасники говно.Поясните за кирпич/блоки/панели/каркасники. На что обращать внимание, а от чего держаться подальше?
>>166659>Почему дома из кирпича не строят? Почему не строят? Строят. У кого денег дохуя. Это дорого, очень сложно, нормальный кирпич ты хуй купишь, очень тяжелый материал и так далее>Поясните за кирпич/блоки/панели/каркасникипро материалы целые книги пишут
Друзья, кто недавно продавал квартиру, просветите, пожалуйста, по поводу моментов передачи денег от покупателя к продавцу. Как этот момент был организован в вашей сделке? Делали перевод? Передавали наличными? (Если да, то - после посещения МФЦ, перед или во время?) Арендовали ячейку? (Если арендовали, опишите вкратце опыт и важные моменты).P.S. На какие варианты мошенничества при этом можно нарваться?
