Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У
Витю посмотри, студия в Мурино в пешей доступности метро за 4 ляма была продана. Москвичи купили под сдачу.
Пробежался по хотелкам. Даже если они сдадут за 25 (выше не получится, потому что за 30 уже однушку там же можно снять), то это всего лишь 7.5% годовых.
А скорее всего сдадут за 20, или 6%.
7% дают у меня 20-летние ОФЗ купонами после налогов. И это с учётом того, что я позу начал постепенно набирать в 2020, и до сих пор продолжаю. Тупо закидываю, сколько не жалко. При этом доходность получается бетонная, но никаких залезаний в ипотеки или ебли с арендаторами. Минфин тупо платит раз в полгода, как крупняк зарплату.
Продажа/сдача выглядит пиздато, только если ты в Мурино на котловане залетел в 2017 году. Тогда такую студию можно было за 900к взять (знаю, т.к. мониторил ситуёвину).
Но Мурино/Кудрово/Шушары давно уже исчерпали свой потанцевал роста. Плюс в Мурино ещё дохуя стройки (за остальными не следил), что не даст расти как продаже, так и аренде. Да и котлованных скидок давно уже не предвидится.
Ну за 900 можно было залететь разве что в ромашки или в бугры. Мурино студии были от 1.3
Не, нихуя. Точно помню, что было меньше ляма. Но это были отдельные лоты, а не средняя цена.
мимо живу с родителями
ты как в озоно-параше такой процент маешь? Мне он 15% максимум даёт
на самом деле они чуток наебывают как с процентами (по факту меньше получается), так и со сроком(вместо двух мес дают иногда 1 или 1.5), но сойдет
первый пошел, нихуево переждали ахаххахахахахахха
А я как-то по пьяни акций купил, хуй пойми зачем.
плакали мои 10 тысяч рублей (сейчас 5 тысяч).
Реально? Дайте пруф, он в моём дс3 застраивать крупный кусок собирался.
>Реально
Из того, что я видел, там просто все запаниковали на сливе акций одним из мажоритариев.
Но вообще, самолёт давно уже ведет очень агрессивную экспансию, попутно набирая долгов, как не в себя. Стратегия хрупкая пиздец, примерно как у лудомана в казино. Одна ошибка - и ты ошибся. Плюс, ещё на этапе IPO от него за версту несло памподампом. Поэтому я его в портфель не включил. Вопрос лишь был в том - когда ёбнет.
У них ещё видел клоунские вакансии, типа ученик чародея и прочий низкопробный кал подразумевающий риелторство.
>походу
Новость фейк, тупо вбросил кто надо чтобы денег срубить по быстрому. Самолёт через неделю сдохнет, сегодня уважаемые господа выходили
>7% дают у меня 20-летние ОФЗ купонами после налогов
Ебало этого лошка представили? В РФ инфляции ниже 7% за всю историю была года 3-4.
>Ебало этого лошка представили?
Показывай рост недвижки на 10% за этот год. Или будем в яичках по акции считать
>В РФ инфляции ниже 7% за всю историю была года 3-4.
И в этот же период изменение цены бетона+сдача в аренду давала больше одного депозита. А потом всё обратно сдулось. Ещё расходы по ипотеке вычти - и там останется хуйня из под коня.
Это местный ОФЗдаун у которого люто подгорает очко от тех, кто держит баксы под матрасом и имеет выше доходность в срублях.
Смотря для чего, если просто выйти в кэш то сейчас это невыгодно в виду высокой инфляции, бабки будут сгорать.
Смотря для чего, если просто выйти в кеш, то сейчас идеальное время, на депозите под 25% за зиму сделаешь больше чем любой бетонодебил за всю жизнь
Это верно, дваччую. Но тогда хату уже хуй купишь из-за роста цены.
Бабки можно на подмороженный вкалд занести, офз прикупить, взять ипотеку.
Это короткие, к погашению, и если сразу закотлетишь, а не будешь постепенно набирать
Это если ты хочешь опуститься до уровня интеллекта теплотрассовых, никакие рублёвые вклады не покрывают их инфляцию.
>никакие рублёвые вклады не покрывают их инфляцию.
Маня ты принесёшь график и данные где бетон на 25% вырос за год или нет?
Я вообще жду роста на 30% чтобы выше инфляции
>никакие рублёвые вклады не покрывают их инфляцию
Сдающийся бетон не может нормально покрыть даже один вклад >>2289975
>уровня интеллекта теплотрассовых
Всё ещё выше, чем у бетонодебилов
Это суборды и копрораты. Там объявят сектор банкрот и будеш сосать бибу
>>2290014
Вы радуетесь высоким ставкам по вкладу как индюшки способные свести только цифры инфляции и цифры вклада, да какие-то показатели бетона. Хотя уже всё это проходили в соседней стране, в белорашке, причём недавно, я прекрасно помню там вклады в белрублях по ставке 30% и как аноны с ними носились. Вы просто нихуя не понимаете что происходит, при том что история понятная и достаточно прочитать статью даже на википедии про то что происходило в рб в 2010-2015 годах чтобы не быть, как говорится, лохом. Ваши манипуляции с вкладами, когда эмиссия фиата зашкаливает а вклады даже не покрывают инфляцию, бессмысленна в своей сути, потому что гос-во эту эмиссию пытается усмирить а вы, как вы думаете, пытаетесь заработать лишнюю копеечку, увеличивая же эмиссию. Шизофрения? Да, это так по-теплотрассовому.
Бетонодебильная манька думает, что просто заменит рубли на доллары - и у него сразу купят. Такие в самом начале гойды здесь были.
Чем выискивать подходящие под манямир кейсы у вассалов, лучше за внутренними делами внимательнее смотри.
Что ебало скрючил? Что значит недоволен качество новостроя? Ты часом не хохол?
>В России появилась новая схема экономической атаки - через рынок жилой недвижимости. По всей стране резко увеличилось число юридических микроорганизацией, которые массово подают иски на строительные компании от имени покупателей жилья, тем самым подрывая экономическую стабильность государства. Эксперты не исключают, что это может быть атакой со стороны ГУР Украины. По этому вопросу ведется проверка.
https://www.kp.ru/daily/27657/5008064/
>комсомольская правда
>дефает гигакабанов
Ну так в этом и суть, что доллары или вклады под 20 процентов многократно превышают профит от бетона.
https://www.gazeta.ru/business/news/2024/11/06/24325183.shtml
>Хотя уже всё это проходили в соседней стране
все это было в америке. итог кризис. все это было в росиюшке в 2014х годах итог кризис отрицательный рост. Суть то что бетону пизда при любых раскладах
вообще хз че ты обижаешься, ставкой исправили свои косяки которые годами делали, еще бы семейку отменить и доначислить налогов тем кто больше 1 имеет и все
Блять, да как же сейвить бабки тогда? Планировал студию взять в миллионике
Не перестаю проигрывать с мегамозгов, которые солят на вкладах по заветам правды 256 и думают, что им позволят разбогатеть, лол! Чел.. просто одним пасмурным утром ты узнаешь, что вызвать такси до работы стоит теперь не 500р, а 5000р, вылечить кариес стоит не 8к, а 80к, продуктовая корзина на неделю стоит не 5к, а 50к и т.д. Но твои деньги на вкладе так и останутся без изменения и условные пару мультов так и останутся парой мультами, лол. Ну и вишенка на торте - однушка в пиковейнике из 20кк превратиться в 200кк))))))
>в этот же период изменение цены бетона+сдача в аренду давала больше одного депозита
довольно смешно было читать в то время патриотические высеры вонючих зигеров в духе "вот-вот заживем" и мрии как рубль будет 1-1 к баксу. теперь в очередной раз заглотнули по яйца и молчат, почавкивая
>>2289977
>баксы под матрасом
баксы надо держать на брокере за рубежом, под матрасом максимум по 10 тыщ на члена семьи, чтобы хватило съебаться в нужный момент
>рублёвые вклады не покрывают их инфляцию
инфляция у всех своя, бетон вклады точно покроют, машины и продукты, и прочие ценности, которые не в состоянии произвести пидарашки - врядли. но вклады есть только у высших 0.3% слоев населения вроде этого >>2289840, остальные могут в основном наяривать шишку на чужие проценты и мечтать, как все это обесценится
Попустись пидор нищий, я поменял денег на хавчик и всего то, а у тебя уже истерика. Я заработаю за следующие полгода больше баксов, чем у меня лежит раблей на вкладе, потому что я неебаться ценный специалист, востребованный по всему земному шару. А ты все так же будешь сосать хуй и чесать яйца в своем урюпинске
как ты выучил английский? сфивт не работает кк ты получаешь бэксы?
Если ты такой охуенный спец, то что делаешь в пахомии в целом и с нищебродами в недвижаче в частности?
Разве что снять и хватит, 5.5кк всего на счете у тебя, по-любому брать ипотеку еще придется, а с нынешними процентами охуеешь. Лучше уж пусть лежит на вкладе и приносит доход.
Ну если ты конечно не про ДС.
Вклады заморозят Зубец уже дал инсайды, а РИА новости репостнули , а затем экстренно удалили.
Хуй че заморозят, просто очередное говно-предложение от законодателей, которое дальше идеи никуда не пойдет.
Можешь скринить.
>Вклады заморозят
деноминация, чел. просто дорисуют пару нулей на цены в магазинах, а твои миллионы на счетах хватит, чтобы пару раз за продуктами сгонять))
>деноминация
>дорисуют
Понимание экономики уровня /мриющая нищета.
>даже с ВНЖ
Вот именно поэтому если валишь, то валить надо с концами, отказываясь от гражданства РФ.
То есть одним пасмурным утром вся страна узнает, что ей списали все долги по кредитам и ипотекам?
Одним пасмурным утром ты узнаешь, что те несколько кк на вкладе теперь хватит, чтобы скататься на такси пару раз и купить продуктов в пятере на неделю
Я лучше еще 2-3 месяца на вкладах подержу и потом куплю наличный доллар на все.
Да это дурачок местный. Как только он появляется в треде, средний айсикью этого треда падает где-то на 10 пунктов.
>теперь хватит, чтобы скататься на такси пару раз и купить продуктов в пятере на неделю
За аренду хаты теперь, соответственно можно будет заплатить не грязными бумажками, а палкой продукта мясосодержащего изготовленого по технологии докторская колбаса или жить вообще бесплатно, ведь даже на камуналку денег у собственника нет
Или владельцы хат в другой стране будут жить, незнаю
И к аренде дорисуют. Все, чел, все! Просто арендодатель тебе дорисует пару нулей к аренде и все! Поедешь обратно в нижние залупки к престарелым родителям!
>Поедешь обратно в нижние залупки к престарелым родителям!
Вот только колбаску то с сырным продуктом я буду есть. А собственник пусть с голоду подыхает, хотя нет за два ведра гвоздей сниму или бутылку самогона, поридж забыл про расчёты в твёрдых валютах
сюрприз
До пизды маленьких банков работают через Свифт до сих пор
По нынешним временам копейки, если очко прямо подели на 3 вклада как трясуны делают - у них же банки вот-вот схлопнуться должны
>По нынешним временам копейки
Я копил эти деньги 10 лет.. я работаю в айти программистом!
>по-любому брать ипотеку еще придется
с какой целью? мне есть где жить в пидарашке - зачем мне очередной вонючий скотоблок для крепостной шушары с выблядками. хотя ты прав - возможно я возьму ипотеку на дом в сша, но и с большой вероятностью куплю сразу за кэш, но это будет через несколько лет тк есть пока некоторые неоконченные дела в пидарашке
>>2290175
у меня все хорошо, ни один счет после отсосво не забанили кек. пускай слюни дальше и считай чужие деньги, пидарашка коммунистическая
>скататься на такси
нищий и тупой зумер, купи себе прокладки и заткни вагину, а то у тебя подтекает. мужчина сам водит свой авто, а не ездит в вонючем такси как червь-пидор. тебе видимо твой пропавший без вести отец не объяснил, просто спустил в твою мамашу шлюху и съебал в закат
можно кстати, в цивилизованных странах больше сдерут
с другой стороны, кого нахуй ебут зубы. кариес вылечи и мертвые замени на импланты и хватит
Чет в голос с агрессивной мелкобуквы на фантазере, лал. Ты когда фантазируешь про свой кэш и дом в сша, ты хотя бы делай это убедительней, лол))
Если ЦБ повысит ключевую ставку на заседании в декабре до 22-23%, то уже к Новому году ставки по рыночной ипотеке достигнут 28-30% в базовом варианте, считает экономист Игорь Балынин.
Работаем бля!!!! Работаем!!!!
Да какая разница, ипотека прекращает своё существование после 10%, всё что выше ничего уже не меняет. Единственное, что чем выше заберёмся тем дольше будем оттуда сползать.
а что тебя смущает? я работаю на сша уже много лет, просто поднадоело жрать говно в рашке последние годы. если тебе нравится целовать коран, брататься с чурками, пить мочу которую тебе сливают сверху советские недобитые дебилы, которые живя в говне хотят погрузить туда всех остальных - пей, жри. возможно ты и сам черножопая чурка (судя по тупорылости постов). а я предпочитаю быть богатым в стране где ты можешь по настоящему этим насладиться. а потрахать слэйвянских давалок я всегда смогу приехать, также как и за азиатками в какие-нибудь филлипины
>>2290265
твоя судьба - сосать всю жизнь и умереть хуисосом, как и твои нищие родители. ты думаешь что все наладится но ты заочно уже давно проиграл
>я работаю на сша уже много лет
Орнул с этой фриланс-макаки на подсосе за 1,5$ в час.
Все верно с писаниной и боевыми картинками ты один фекальный пук.
фекальный пук с ссаниной это сочинское море
кстати известный образец того что пидарашки ничего не в состоянии сделать хорошо, всегда это какой-нибудь вонючий свинарник
Похую на это море ты со своего пиздежа не съезжай, мань.
Ано,я хз че делать с этими деньгами. Вложить в недвижку - в стране пиздец и нгедвжиимость обесчценивается. Покупаешь доллар и его запрещают наху
Мужик купил домик под сдачу в центре Ростова за 900к, который вполне себе помесячно сдаст тыщ по 15-20. Ваше оправдания, теплотрассные?
Ты не один такой, не знаешь куда сунутся со своими кровными, тряска постоянная.
>>2290354
Вы о чем вообще блять? Какая полторашка? Таких маленьких зп давно уже нет, дворник получает больше.
>>2290043
Правильно, это только хoxлы могут быть чем-то недовольны, настоящие патриоты всегда только выигрывают.
Теперь ещё предстоит выяснить, откуда эти, так называемые покупатели квартир получали финансирование.
Я и раньше его купить не мог. Бетон был только для натрашек с наебышами, меня на этот праздник жизни не приглашали. Поиграли в сегрегацию, возомнили себя повелителями рыночка, теперь сосите лет 10 по классике.
Кем трудишься с низкой зарплатой что даже раньше не мог войти в бетон? Последние 5 лет любой бомж с зарплатой стандартного прола входил в бетон, хоть в ДС (новый дс) хоть регионы любые.
доп. сейчас вход в недвижимость (для себя, не в инвест) это верхние 10% по доходам.
Три года назад были верхние 50% по доходам
ебем жопой Америку все по плану. Алсо в инвестаче успокоили, самолет дерьмо и развалится не сегодня завтра, у него доля на моексе 0.01% а вот пик, другое дело и ему умереть не дадут. Так что нечего переживать
Почему они на иностранном языке пишут о нашей сфере строительства? Не похуй ли им?
Хохлозависимые пиндосы ждут когда рашка всё, чтобы можно было потеребонькать
Поэтому нужно покупать сейчас, чтобы клятым хохлам ничего не досталось!
Мне конура нужна под прописку ДС-боярина и под сдачу хачам на перекантоваться (чтоб комуналку отбить чисто)
В идеале продать потом лет через 10 когда все московские плюшки получу
Ну или хз, 2кк как первый взнос на котловане, а потом сдавать и этим хоть кусочек еботеки закрывать.
Прост я уже один раз обосрался жидким с продажей бабкиной хаты (продал за месяц до ебейшего пампа прям перед короной), не хочу повторять
Мечтаю, конечно, в лефортово угол купить. Там такому как я (алкаш) будет хорошо, все свои люди вокруг
>когда все московские плюшки получу
Какие плюшки? Ты внимательно посмотри, что дсовская прописка даёт. А даёт она примерно нихуя.
Есть ли смысл покупать хату в турции, в аланье, до 8 мультов?
Под сдачу, и мб чтоб гонять туда на 2 месяца.
Нужно где-то выгодно купить бетон, и желательно в теплом месте, чтоб можно было туда летать пожить самому.
Мне самому в турции пиздец не нравится, так и хата сомнительная, но продаваны хат говорят, что снимают по кд хаты тут. Мб скамят, хз.
А наебнется туризм, куда потом мне эту хату девать? Снимать перестанут, турки покупать офк не станут. Там еще айдат платить, за хуйню всякую типа саун, басиков в доме, которые могут и не включать. Вода горячая через нагреватель во всех хатах
Крч.нужна оценка этой идеи - насколько хуевая, и какие альтернативы?
Есть мнение что ко второму кварталу 25-го некоторое проседание по цене будет, тем более в мухосранях. Я бы посололил до весны, потом торговался.
>Есть ли смысл покупать хату в Турции
Только если у тебя есть турецкий пасспорт.
>Есть ли смысл покупать хату в турции, в аланье
Был смысл где-то в 19-20 годах, когда можно было взять стометровую трешку в эрдогановке тысяч за 40 долларов. Ща там все переоценено на уровне сочи.
Плюс внж за покупку любой халупы больше не дают. И вообще его очень плохо дают.
>статистика по ценам на дома
разберись в стройке и поймешь где тебя наебывают
с домом много подводных без знания которых пососеш
>на уровне сочи
А где не переоценено тогда блеать? Везде цены ебанутые, может они такие и есть, ты не думал?
Ну дело твое. Просто почему бы Испанию тогда уж не посмотреть, качество инфраструктуры несопоставимо, ценник плюс минус схожий, а внж нет ни там ни там теперь.
Потому что иначе ты там в положении дойной коровы и с тобой можно делать всё что угодно.
Какой опыт с Бали лол. Здесь только у сочинского запруфана хата в Сочах, а остальные теплотрассные.
Грустно, на самом деле очень грустно. Тайские пацаны тоже молчат, надо как то нас разрекламировать - явно их много (и Черногорцы, Словенцы), просто они не знают об этом замечательном треде.
Делиться подобной инфой за так дураков нет. Деньги любят тишину.
База. Сюда имеет смысл писать только когда уже воспользовался схемой и больше не планируешь. Или когда просто окно возможностей, через которле ты пролез, закрылось.
>окно возможностей
Повысили тебя до старшего смены в Магните?
Помещение находится во дворе другого строения, 15 метров от главной городской дороги, в самом центре города. Есть арендатор.
Мухосранск 20к населением.
Стоит в это вкатываться совсем диванному?
Понял спасибо
>>2290753
Я в стройке по промке кручусь, самый скам фильтрую, сам строить не лезу потому что это всё время сожрет
Первый застройщик пошел, жаль конечно этих инвесторов в говно
ну посчитай материалы и прибавь столько же или где-то 0.5-0.7 за работу и получишь себестоимость будки, пидарашки тебя захотят наебать в среднем на две себестоимости по коробке и на полторы себестоимости по земле. если дом без отделки - можешь посмотреть насколько из уебищного говна он сделан, если дом с отделкой, проси фотоотчет по процессу - если его нет - под отделкой будет скорей всего запрятано куча косяков, а может и нет
если дом свежеслепленый и нарушена технология, крыша может сгнить, стены пойдут плесенью и после усадки могут треснуть
если на кадастре не стоит дом и не введен, могут не поставить без гемора или вообще снести тебя нахуй
вобщем подводных много. я бы брал землю и хуярил с нуля, тк большинство террариумов что городят советские скуфы сами себе вызывают рвоту с точки зрения эстетики и юзабельности, потом продают их десятилетиями лол
Надо было в Люберцах покупать. Я купил в 2020 за 2 миллиона а сейчас там студия 18 миллионов стоит.
>Я купил в 2020 за 2 миллиона а сейчас там студия 18 миллионов стоит.
Ну стоит и стоит, пусть ещё пару лет постоит и будет уже 100! Инвестиции в бетон епт!
передайте питерскому алкашу - будет много пиздеть и бомжарина сгорит следом :)
Проект РФ сворачивается, ты свои бетонные коробки продавать будешь за 50% в долларах
>Объявы по аренде бетона снова пошли в бодрый рост
А прибавить сюда ещё тех кто продать не успел и ладно посдаю пока
>>2291017
>инфляции
Ебать какой сейчас копиум будет из-за неё. И или она есть и все долги сгорят только выиграли но ценник бетона вниз даже врублях. Или её нет и только выиграли и бетон в рост но кто долги 30 лет платить будет а бетон почему дешевеет
А что случилось?
Насколько же раздуты штаты хуйней, что ебаному застройщику только в одном из айти отделов надо 105 анальников. Чтобы что говносайты верстать с возможностью ткнуть мышкой в квартиру и нажать кнопочку забронировать? А потом сокращаешь половину и ничо в операционной деятельности не меняется.
>наебать
Это не обязательно называть "наебать", по той же логике я или ты продавая свои услуги всех также наебываю.
>я бы брал землю и хуярил с нуля
Видел друзей которые пошли таким же путем, итог таков - на следующие 5 лет это было их единственным хобби и то куда они тратили всё своё свободное время, они по факту %работали% прорабами на своём же доме, по итогу дом стоил дохуища денег, раза в 3 дороже чем готовые, одного еще и наебали на материал, продадут может и быстро, но зато в минус дохуя.
>случилось
>Банки сейчас в картельном сговоре. Им надо, глядя на продажи машин - года два - три продержаться, не уронив ценник на метр. Дальше отложенный спрос станет драйвером роста продаж.
Все в порядке. Два года продержаться а потом х5 продаж сделаем
ты сильно дешевле построишь с нуля с рабочими чем если будешь платить пидерашке. в зависимости от региона за сезон ты можешь ебануть от голой коробки до готовой хуйни. а результат будет лучше и как ты хочешь
плюс если собираешься сам жить в этом доме, тебе все равно придется разобраться с базовой хуйней, которая у тебя будет отъебывать периодически, чтобы как дырка не звонить каждый раз дяде васе. просто пойми - дом это не для кривозубых крестьян из казарм, а для крепких хозяйственников, который не боятся откачать дерьмо из септика
ну я не заставляю, хочешь жрать говно по оверпрайсу - жри. купи себе китайскую ладу еще заодно
ты еблан даже понятия не имеешь что такое айти и стройка
давай расскажу тебе скуфер вонючий о чем я:
у тебя в проектировании - на стадии концепции + стадии п + стадии р используется автоматизация, которую написали разработчики, юзают эту автоматизацию проектировщики, расчеты, оформление, все разделы буквально, даже проверка по нормативам и коллизий.
далее это все уходит к сметчикам\ процесс стройки где тоже есть инфраструктура, которую написали разрабы, чтобы бизнес-процесс самолет был соблюден с автоматизацией их требований + требований других компонентов системы (интеграции сторонних сервисов допустим)
Со стройки прилетают замечания постоянно или проблемы обратно в проектирование - где это все дело автоматизацией исправляется
Параллельно со стройкой прилетают задачи автоматизации продаж - твои же "сайтики" которые в режиме реального времени обмениваются данными и компануют планы информационной модели здания, чтобы не делать это вручную, а а вместе с этим и интеграции с 1с\подобной хуетой
И самое главное - у каждого большого застройщика своя автоматизация и процессы, которой он не будет делиться - следовательно это все говно надо поддерживать
Норм тебя проткнул?
>И самое главное - у каждого большого застройщика своя автоматизация и процессы, которой он не будет делиться - следовательно это все говно надо поддерживать
А кому вся эта бесценная информация пойдёт в случае банкротства?
вариантов много, от слива конкурентам - для того чтобы они свои кейсы порешали, все-таки опыт, до декомпозиции компании на маленьких застроев, которые эти наработки юзать будут, а которых может даже присоединит к себе государство или конкуренты
все как в любом айти бизнесе в РФ
>используется автоматизация, которую написали разработчики, юзают эту автоматизацию проектировщики, расчеты, оформление, все разделы буквально, даже проверка по нормативам и коллизий.
И на все это на 110 анальников? Три человека это делать смогут. Написать? С 0? Верю. А работать и картинки в рекламе менять много ума не надо
ну тебе с дивана виднее :)
если не шаришь, лучше не пиши, иначе я же и обсосать тебя могу
>хочешь жрать говно по оверпрайсу - жри. купи себе китайскую ладу еще заодно
У нищука подгорело что кто-то может позволить себе не марать руки и тратить время, а заказать готовый дом пусть и по оверпрайсу. Еще посчитай сколько ты мог сэкономить собрав айфон из металла, пластика и кремния.
могу шершавым по губам провести тебе - раз уж ты втарил акции этого говна
Когда сливать будешь, инвестор хуев?
>шершавым
>говна
>хуев
>ты
Боже какое быдло х2. Я же не дурак в фантазии инвестировать, купил себе в Сочи палатку и все. А ты сам там суетись разрабатывай интегрируй
>купил себе в Фекальном курорте палатку с фруктами и все
бизнес для IQ < 50, держи в курсе
>бизнес для IQ < 50
Все ещё в два раза больше чем у любого инвестора в самолёт
Для бизнеса и большого заработка не нужен большой IQ в среднем. А в России он вообще скорее вредить будет.
А она никому и нахер не нужна, всё, о чём важно раздувая щёки говорит эта макака >>2291066 сводится к бессмысленному заполнению таблиц, красивых графиков и прочей лабуды в автоматическом режиме, что к реальной автоматизации и повышению производительности никакого отношения не имеет.
Ну да, директор может нажать кнопку и увидеть сколько тонн цемента использовали в этом месяце, с разбивкой по секундам. Только эта информация вбивается, конечно, постфактум, на основе документов/нормативов, а не фактического использования и в целом практического применения не имеет. Когда денег до жопы можно содержать айтимакакичей в количестве 105 человек, в качестве учёной зверушки, раньше нравы были попроще и для понту перед другими кабанами смазливых шлюх сажали в офисе и они тоже, наверное, думали, что делают что-то полезное, сейчас уже шлюхами никого не удивить, но когда поток бабла иссякает, то становится не до понта и макакичи отправляются на мороз.
Пока ты только штаны себе обоссал, что, учитывая средний уровень айсикью айтишника, неудивительно.
>>2291143
как же вас айтишники проткнули...
я в шоке, жаль что вам интеллекта не хватает чтобы уметь в разработку
мимо успешный наносек на двух работах 600к в месяц
Кстати впервые в жизни вижу в этом треде обоснованный качественный и обоснованный протык от айтишника, молодец.
Периодически нужно конечно на место ставить скуфов с запахом лука из пасти, которые думаю айти в стройке это сайтик сделать с выбором квартиры по клику на домик.
>заказать готовый дом
речь как раз была не про заказать дом, а про купить обжитый хлев-свинарник проперженый пидарашками за две цены
>сколько ты мог сэкономить собрав айфон из металла
пидарашка не сможет даже собрать проц 90ых годов, поэтому все пидарашьи производства являются неконкурентными и сосут хуй сидя на подсосе у госухи (как и добрая половина пидарашьего населения). а вот смешать цемент с песком и камнями пидерашки могут вполне, правда их нужно пиздить часто чтоб норм делали и не уходили в запой, в отличии от всяких таджиков-узбеков которые делают это все четко с первого раза.
собрать айфон ты не сможешь хоть усрись, такое дано только супер-нациям типа китайцов или англичан с амерами. поэтому можешь даже не хрюкать в этом направлении
Господа, у меня тут ситуация, короче есть дача, средней стоимостью 7 лямов, есть доли в двух квартирах по 5/9 в каждой, лысыйбатя не хочет нихуя ни отписывать, ни продавать, я же хочу купить себе нормальную квартиру, видел конторы, выкупающие даже доли, где наебка? Я знаю, что сначала нужно предложить её второму собственнику, но я заебался в жире уже жить.
>ликвидности
Очень
>1992
Быдло типа меня при поиске ставит от 2000х и не ебет что там раньше было, все дерьмо. Сталинок у нас нет. А в сортах разбираться слишком много сил надо
>в проектировании
покупаешь готовое ПО, пользуешься, держишь 1 кодомакаку в штате который пишет скрипты, другая макакая сидит в техподдержке в штате
>уходит к сметчикам
покупаешь готовое ПО, пользуешься, держишь 1 кодомакаку в штате который пишет скрипты, другая макакая сидит в техподдержке в штате
>Со стройки прилетают замечания
>автоматизацией исправляется
Пиздец ты диванный, исправляют это руками, либо проектировщики или ПТОшники, нахуй тут ойти отдел вообще?
>задачи автоматизации продаж
Нанимаешь на разовую контрактную работу фирму, делают тебе сайт, ну можно в штате держать 3-5 макак.
>своя автоматизация и процессы
покупаешь готовое ПО, пользуешься, держишь 1 кодомакаку в штате который пишет скрипты, другая макакая сидит в техподдержке в штате
>покупаешь готовое ПО, пользуешься
Орнул с дивана. Речь про крупные строительные компании, а не три бригады мастурбеков.
Долбоеб, ты понимаешь что готового ПО под конкретно твои процессы может не быть. Нужно или допиливать или перестраивать процессы. А это бабки и время.
Ну и аутсорс может быть дороже чем весь штат макак содержать. Там кабанчику тоже кушать надо.
Ну и твоя ахуенная идея с тем что один чел все допилит а второй на поддержке все решит. Ну они накастамизируют под твои запросы чего то это наебнется и все ожидайте недельку как починят. Ну и что что вы миллионы проебываете в это время. Зато сэкономили.
В компании 5000 человек, у тебя жопу рвет от 100 макак. Чем они тебя так обидели?
Ну давай, готовь ротик, сейчас пойдет тугая струя тебе в лицо
>покупаешь готовое ПО, пользуешься, держишь 1 кодомакаку в штате который пишет скрипты, другая макакая сидит в техподдержке в штате
готовое ПО может не соответствовать твоему внутреннему САПР\БИМ стандарту. У тебя в среднем может быть проектный институт у застройщика с 30 небольшими проектами от концепции до ст. Р. В каждый заказчик занесет собственного производителя, марку, у каждого свои тех требования в зависимости от назначения - следовательно и расчеты должны полностью быть по СНИМ\ГОСТ.
На данный момент основные ПО на рынке не закрывают потребность или делают так чтобы ты изменял свой процесс под них, что невозможно из за наших нормативов. Поэтому все придумывают свои велосипеды.
В проектировании помимо проектировщиков должен быть отдел автоматизации (сапр или БИМ), в котором 6 чел минимум (АР, КР, Сети, Менеджер, 2 разраба) - это минимум, а по итогу всегда больше - так как кто то должен каталоги заполнять, а не только курировать и интегрировать существующее ПО в процесс. Если людей а автоматизации будет меньше - то вы утонете в говне (как твоя тупая мать)
>покупаешь готовое ПО, пользуешься, держишь 1 кодомакаку в штате который пишет скрипты, другая макакая сидит в техподдержке в штате
тут я даже комментировать не буду
>Пиздец ты диванный, исправляют это руками, либо проектировщики или ПТОшники, нахуй тут ойти отдел вообще?
Вот мы тебя и поймали за руку, сварщик ебаный из ПТО отдела. Давай объясню тебе - тебе надо корректировку сделать стадии Р, чтобы ее сделать, нужно обновить информационную модель - руками ты делать заебешься, проверять руками тоже (ну ты у нас наверное вручную с чертежом бегаешь) поэтому пишут автоматизацию под это дело, опять же на это все пишут свой велосипед.
>Нанимаешь на разовую контрактную работу фирму, делают тебе сайт, ну можно в штате держать 3-5 макак.
тут я даже комментировать не буду
Короче говоря - ты снова обоссан. Ты реально не понимаешь о каких объёмах идет речь и почему столько сотрудников там. Там же не только кодомакаки в штате, а другие специалисты - БА, СА, дизайнеры, автоматизаторы САПР\БИМ, проектировщики.
>>2291322
Вот тебе уважаемый анон указал что ты обосрался
>
>ты понимаешь что готового ПО под конкретно твои процессы может не быть. Нужно или допиливать или перестраивать процессы
ВРЕТИ! Всё в эксельчике на изи делается, а айтимакаки только паразитируют на честном народе почём зря.
>пик 1
Это че, берут 150 тыс в ипотеку на 30 лет под 282% ? Зачем
Ты же сам знаешь ответ, если постоянщик треда. Здесь профал только сочинский рантьер, остальные только в воздух пукали (в будущем возможно кто-то еще добавится), но пока так. Увы.
>>2291332
Ебать тряска у айтимакак. Я в самолете работал бим манагером, купили для проектировщиков ревит, они работают в нем, он все задачи закрывает, делают 3Д модели зданий в нем, отдают на стройку, отдают в маркетинг а они на сайты вшивают, сметчикам выгружают спецификации из того же ревита, хуле ты придумываешь? Десять человек нужно когда процессы выстроены, и пятьдесят на первый год, когда внедрение идет.
Но у самолета жи была своя инновационная блочная прога для пук пук и говнодом готов
Это просто пак самописных надстроек для готового западного ПО от автодеска, запиливается за 6-12 месяцев макаками-инженерами, потом либо их переключают на проектирование, либо под скраку ботинком дают и увольняют.
>Я в самолете работал бим манагером
Плагины под ревит сам писал?
Плагины под автокад сам писал?
Расчеты делали в ревите? А вот и нет, он не умеет по нормативам нашим считать, какие разделы делали?
Модели и каталоги под ЛОД и атрибутивку руками заполнял, пидор?
Коллизии сам наверное ручками делал?
Спецификации руками сам заполнял? Ревит не позволяет адекватно это делать.
Интеграция и забор данных 3д модели для сайтика сам ручками писал на питоне?
Понимаешь - ты хуйло, которое скорее всего выгнали из самолета - я тебе просто практические вопросы задал, а таких еще миллион есть - дурень.
Если бы ты был бы менеджером, то знал бы эти моменты, не говоря о базе (беп, еир, бс, сод). Так что скорее всего хуйлан - продажник, твое дело ссать в уши, с чем ты сегодня не справился.
На днях в инвестаче был точно, по стилю письма он.
Подорвал немало задниц в треде по вопросу с вкладами, там поживее постинг чем тут
>Понимаешь - ты хуйло, которое скорее всего выгнали из самолета
Но ведь именно бесполезных айтимакак делающих всё эти "важные" вещи и выгнали. Почему таких важных людей выкинули в помойку?
>Так что скорее всего хуйлан - продажник
Скорее всего это диван комнатный у которого там седьмая вода на киселе через 10 рукопожатий кто-то работал в самолете и что-то слышал о работе там, либо в баре за пивком вскользь что-то услышал и теперь фарсит я роботал бимом в самолете ко-ко-ко
>600к в месяц
Ты пишешь людям, чей доход существенно выше, но похоже, что твой крошечный мозг айти-макаки переполнен и при превышении цифры в 600к вылетает в BSOD.
Самое смешное, что им так горит, что они свою боль изливают в недвижач, хотя нам то что с их оправданий, пусть начальство убеждают в своей необходимости. Не могут? Ну тогда с вещами на выход.
>фарсит
>самолет
>>2291404
>о базе (беп, еир, бс, сод)
Макака с хуевой эффективностью работы и не могущая в оптимизацию, плиз. Я в рейл балтик перешел, к нашим и bsi стандартам до сих пор стремятся ваши адаптированные бепы и еиры в самолете, сиди не воняй. Попустил бы тебя легко ирл на следующем бим форуме, приезжай.
>рейл балтик
Долбаеб сравнивает совершенно два разных рынка в разных странах с разными нормативами и целями
Вот уж ты реально бим минетжер, который с умным лицом сидит и двигает тасочки, внедряя очередной плагин для цивила
И да, я не работаю и никогда не работал в самолете
АРЯЯ ПРОСТО ПАКУПАЕШЬ НИЧЕГО НИНАДА ДИЛОТ!
@
>Это просто пак самописных надстроек
Ебало представили? Особенно, когда паку доработки/расширение потребуются.
Да мы всегда тут были. Только айти-господа могут реально зарабатывать на бетоне благодаря продумыванию дейтсвий дальше лозунгов в ТГ-говноканалах.
Остальная чепуха максимум наследует хаты. С точки зрения личного благосостояния ничего плохого, но к инвесту отношения, сам понимаешь, не имеет.
Продажников на которых он гнал, что самое смешное, никто не сокращает.
А что смешного? Нужно же слить то говно которое понастроили лохам. Макаки это про будущее и оптимизации процессов. Если ты стройки заморозишь они тебе нахуй не нужны.
Окно возможностей для айти-мразей открыли снова.
Засаживают последних лохов на хаях. Дальше неизбежное падение стоимости одного метра до 1 прожиточного минимума.
Аналитики пишут что -15% к концу лета/осени будет в новострое
жиза, нарисовали хочу ценники и держат с весны, дибилы
Открываешь домклик там ценник от и до, вот по нижней границе и продается, если в самом объявлении. Можешь еще сбериндекс посмотреть по региону
На домклике можешь посмотреть и в сбериндексе усредненные.
Ну, карта москвича не так уж и плоха. А что, ещё какие-то ништяки есть?
> -15% к концу лета/осени будет в новострое
После того как новострой литерально сделал x2-x3? Щедро!
Ряяя! Только выйглали! Победа! Победа! Удар! Фиксирую иксы под одеялом на циферки с авито!
Ну, как-бы да. Евродвушка в пиковейнике стоит 20кк. Каких-то 3-4 года назад она стоила максимум 10кк
>стоит
Ну стоит и стоит, пусть дальше стоит, продашь? За сколько? Тыж жить купил живи
>он не будет их снижать
>За месяц продажи по числу сделок снизились на 5%, по реализованной площади – на 8%
Бизнес так и работает. Значит у него не купят и он разориться. Привет из автоваза, который со всей поддержкой брал плавающие кредиты
Обещал что сезон в сочи 12 месяцев в году но с октября так и не пруфал свои 300 рублей в мес хехе
>айти-господа могут реально зарабатывать
Судя по уровню айти в парашке - тупо безрукие обезьяны
Всех годных давно вывезли в Великую Америку
>583 тыс.
Это еще нормально, у большинства моих знакомых кроме кредитов нихуя нет поэтому и трясутся за свою РАБоту.
>>2291716
Сочинский говорил про 9 месяцев сезона. Ты как обычно серанул в штаны пытаясь протыка словить на пиздеже лол.
>583тыс
Чётко вровень с гражданами расту. После нг сниму и куплю себе двушку в пиковейнике
Алсо это почти 10 зарплат? Горизонт планирования пиздец вырос у некоторых и такая уверенность в завтрашнем дне
Держу 6кк у Олега. Через пару дней закроется вклад и переложусь в уже открытый вклад под баснословные 19%. А 20 декабря заседание... Там нужно будет снова переложиться... Скоплю хотя бы 50% ПВ на скромную однушку в ДС за 25кк и будут влетать в ипоту под любой процент.. Ну а как иначе? Недвижимость не дешевеет, мда.. Льготки больше нет.. мда..
>у большинства моих знакомых кроме кредитов нихуя нет поэтому и трясутся за свою РАБоту
Гиперок простит (нет).
У бывшего коллеги тоже хатка в Люберах. Ему-то самому в Турцию пришлось съебать в 22-ом, чтобы РАБоты не лишиться. У него план-капкан был молниеносно срубить иксов с продажи люберецкой халупы, купить дворец в Стамбуле и султанить на сдачу. Ему уже и в Сербию пришлось в какие-то дешёвые перделя релоцироваться на съёмную мазанку, а халупка его всё так и стоИт, хотя он уже чуть больше 40% от ещё божеской начальной цены в 14 мультов скинул. Сейчас психологически настраивает себя, что придётся снижать до 50+% и даже ипотечные влошения не покроет. Кстати, на подобную конуру другие сейчас что-то в районе 19-20 мультов рисуют...
Дальше превьюхи не смотрел. Пиздос. Это в пидере уже такой говнолин на улицах?
1 . знакомый (ДС2) купил хату в новострое (однушка за 7~8кк) на 30 лет в 23 году с целью перепродажи - сейчас не может продать за ту цену, которую купил - планирует уйти в сдачу, хотя я рекомендовал ему покупать вторичку (двушку) у метро - дешевле за 6.5кк, которые он бы закрыл за 5-10 лет - по итогу вложился в говно
2. пара знакомых (ДС1) тоже самое что и п.1 - по итогу вложился в говно
3. знакомый (ДС2) купил уже в 2020 новострой - двушку за 6 лямов с отделкой у метро - сейчас 12 лямов стоит -по итогу вложился не в говно
Еще куча примеров - но там пердь типо краснодара\ростова\НН\Казани
Получается инвестировали в говно те ,кто после подъема раздутия купил на хаях, а ведь просо могли вторичку втарить и в хуй не дуть, даже с теми ставками 9-13% на вторичку, а выйграли те кто до повышения втарил - либо те кто вторичку купили.
Рекламная машина застроев\банков прошла успешно - стоит риелтору ноу нейму помочь создать на площадках и проспонсировать (ютуб\инста\тг и тд) канал связи с будущими лидами и хайпить тему недвижимости\новостроек, чтобы вы были всегда в контексте (мне как риэлтеру это предлагали лично такой бизнесплан) и хотели купить жилье. А всякие авто и цианы с радостью продают ваш просмотр спамерам или тем же застроям чтобы они заранее знали что вы заинтересованы в этом.
Вот и думойте, инвесторы хуевы
>выйграли
Те получается победили те кто купил подешевле а кто купил подороже не выиграл, во дела
нет - выиграли только те кто купили бетон, остальные проиграли
бетонодебил
>в говно те ,кто после подъема раздутия купил на хаях
Не, дело в хаях, а в локации.
Бетонодебилы же не инвестируют в локации с реальным (а не то, что там застрой на рендерах рисует и в рекламке пишет) потанцевалом. Не важно, реализовался он там или ещё нет. И понимания нет, когда они будут продавать, кто их потенциальные покупатели/съемщики, какие у города планы на локу (чтобы не вышло, как с сердцем столицы).
Короче, там нет плана. Одна тряска. Пидарах хорошо надрессировали бояться денег, поэтому как только эти самые деньги заводятся, пидараха покорно их отдаёт на любую хуйню, на какую хватает, да ещё залезает в долги сверху.
А потом
>>2291720
>у большинства моих знакомых кроме кредитов нихуя нет поэтому и трясутся за свою РАБоту.
Есть один говнориэлтор, специализировавшийся на элитке. Ну вел себе канальчик с обзорами этой самой илитки, перемежая "записывайтесь на мои курсы успешного успеха, будете с одной сделки дохуиллионы грести", ничего особенного.
Случайно забрёл на его канал повторно - и что я вижу? Чистая, не замутненная инфоцыганщина. Ещё и название на более броское сменил. Он давно уже в эту сторону катился, но для таких радикальных изменений в элитке должно всё совсем плохо стать.
>чтобы не вышло, как с сердцем столицы
А что с ним вышло? Метро в 1 мин строят.
>Метро
Ох уж этот селючий дрочь на МИТРО. Твоё МИТРО - это архангельская линия, ведущая из ниоткуда в никуда. Говно без задач уровня розовой ветки. Но дело даже не в этом.
>А что с ним вышло?
Застройщик пообещал парк вдоль набережной. И даже его сделал. И даже прямо очень близко к рендерам, по сравнению с тем, что обычно вытворяют, я бы сказал 1-в-1. А потом город пришёл такой - нахуй ваш парк, мы тут ебанём дорогу с развязкой. Пикрил прошлогодние фотки из личного архива. Сейчас уже всё более готовое, надо будет сходить ещё раз при случае. На пик1 видно сохранившееся ограждение баскетбольной площадки слева.
>А потом город пришёл такой - нахуй ваш парк, мы тут ебанём дорогу с развязкой
P.S. Причём планы на дорогу были заметны невооруженным взглядом. Буквально доходишь до конца ЖК (если от шелепихинского моста идти) - и вот она, в процессе стройки упирает в этот самый парк.
Примерно та же история была с ЖК рядом с МЦК бот. сада. Застройщик скромно нигде не указывал ебаную СВХ, про которую город трубил со всех щелей.
Это ветка для элиты. Резиденты Сбер-Сити в Архангельском, экологичного района Строгино, Серебряного Бора и Сердца Столицы будут на ней ездить в Сити, где почти все они и работают. Можно заводить полезные знакомства прямо в вагоне.
>Резиденты Сбер-Сити в Архангельском
Там вообще отдельный кек. Как обычно наобещали с три короба и чуть ли не второе сколково с ультрасовременной инфрой под беспилотное авто, улица по лучшим урбанистическим практикам и запрет транзита нерезидентам. Но всё катится к очередному дженерик ЖК "бизнес-класса" в пердях.
Единственная надежда - перепродать дрочерам на МИТРО и БИЗНЫСЬ, которые схватят не глядя.
>Причём планы на дорогу были заметны невооруженным взглядом.
Я, например, планы на мост через реку и дорогу видел, когда присматривался к Береговому, но вот про то, что ещё и парк вдоль набережной снесут нигде не было ни нарисовано, ни прописано. Получается, что даже "умные" "инвесторы" в бетон никогда не могут быть уверены в реальном будущем потанцевале локации?
>"умные" "инвесторы" в бетон
Это те кто имеют бетономешкалку и сдают ее в аренду.
/треад
Да. Получается. Вот например, даже "умным" инвесторам в бетон невдомёк, что из-за замедления и остановки течений AMOC уже на горизонте 30 лет Москва и особенно СПБ превратятся в ледяную пустыню и недвижимость там рухнет, а покупать нужно в Сочи, где влияние Гольфстрима на климат минимально.
>что из-за замедления и остановки течений AMOC уже на горизонте 30 лет Москва и особенно СПБ превратятся в ледяную пустыню и недвижимость там рухнет, а покупать нужно в Сочи, где влияние Гольфстрима на климат минимально.
Сочишиз совсем обезумел. Сумеет ли тред совладать с ним?
Как к ним примазаться? У меня ни через REIT, ни через акции застроев что-то не получилось особо.
дебил блять
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Так они тоже соснули. Темпы строительства падают. Цены на материалы тоже. И будут продолжать сосать весь цикл высоких ставок, тогда как готовый бетон еще может и взлететь на дефиците.
Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта.
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Сумеет, если начнет пруфать свои хаты, вклады, золото, баксы...
>Береговому
Береговой не трогают, он на другом берегу. Там набережная на месте, но расположение всё равно кал говна. Из той локации ещё худо-бедно нормальный только западный порт, и возможно ривер парк кутузовский, но его я внимательно не осматривал.
>Получается, что даже "умные" "инвесторы" в бетон никогда не могут быть уверены в реальном будущем потанцевале локации?
Если срок провести в бесконечность - то да. Московская стройка - полный рандом. Могут как улучшить район, так и обосрать.
Но если смотреть в бесконечность - дорога перестает быть проблемой из-за перехода на EV. Не будет ни шума, ни газов.
>Не будет ни шума
Будет. Шум от трения покрышек об асфальт на 50км/ч начинает превышать шум от двигателя.
Так что тут надо вдобавок ещё и скорость снижать.
Олсо, любители прямотока просто будут транслировать свой пердеж из колонОЧЕК.
немного не так. он сказал что пойдут банкротства, а их будет скупать крупняк за 0.1 копейку на рупь
Я просто не успел по нормальной цене в Сердце заскочить. Сейчас, конечно, понятно, что оно и к лучшему, но речь больше про то, что я внимательно изучаю детали локаций, в т.ч. доступные градостроительные планы, и всё равно тоже имел бы шанс влошиться в Сердце. Ну, я, может, и не имел бы, потому что я и Береговой не взял в т.ч. и из-за этой дороги с другого берега, а уж Сердце и подавно не взял бы даже по стартовым ценам...
Ставка Банка России останется двузначной в ближайшие три года - считает аналитик Sber CIB Денис Иконников
>не допустят
Или
>попытаются не допустить
Ару как в новости обходят острые грани и перевирают слова, сказал дословно что может быть если все сложится хорошо то будет хорошо а нет то слабые сдохнут а если все слабые то все сдохнут. Нам это даже на пользу высвободятся руки свободные
Ну и что что мелкий бизнес сдохнет, пик и кто там ещё будут жить
Покупатель картинку покупал. Какие к нему вопросы. Никаких критичных дефектов нет, к слову, все пофиксят в лучшем виде.
Ну вот тебе мой итт пример. Зарыл в начале 2022 (до СВО) в двушку в бетоне 5.2 млн. Сейчас у того же застройщика такие же по параметрам квартиры не продаются, остался неликвид, типа 1-2е этажи, днищенские корпуса (я купил самый топовый первый корпус, средние этажи и планировка на две стороны дома) но уже по 7 млн. Могу смело еще пару лет держать без продажи, зп в бачах все равно. А вот те, кто покупал уже после СВО брали за 6-7 млн. Так вопрос, почему я бетонодебил, если взял по адекватной цене 2кк до СВО не в ебатеку и не на последние.
>средние этажи
>топовый
Лал. Топовый во всех смыслах только последний этаж.
>взял по адекватной цене 2кк до СВО
>Зарыл в начале 2022 (до СВО) в двушку в бетоне 5.2 млн
>почему я бетонодебил
Как минимум, потому что не можешь нормально мысль выразить. Ну или просто запизделся настолько, что в одном посте сам себе противоречишь.
Классика "приёмщиков". В текущей ситуации любой суд с такими "недостатками" просто рассматривать нихуя не будет. И покупашка останется жить с крестиками на плитках, просто отдав бабки за то, чтобы додстеры ебалом поводили в хате.
Дела у подобных не сдуваются чисто потому что сумма за "приемку" сравнительно небольшая. Добирают объемами.
>потому что не можешь нормально мысль выразить
Это классика бетонодибилизма.
>Зарыл в начале 2022 (до СВО) в двушку в бетоне 5.2 млн
>но уже по 7 млн
У меня побольше свободных денег было в начале 2022 и не в рублях, но давай пересчитаю так, будто бы у меня было тоже 5.2 именно рублей.
Итак, после вычета аренды за период до начала этого ноября чисто на солении на вкладах и на удачных конвертациях usd<->руб пока это было возможно и целесообразно получил примерно 8.32 мульта. Сейчас в том числе и их раскидал по накопительным, итоговая ставка выйдет в районе 20.2% годовых. Часть с процентов по-прежнему пойдёт на покрытие арендных копеек.
Ну, в целом твои 7 млн. получаются тоже неплохой суммой. Ты же вот прям сейчас эти бабки можешь получить и тоже на накопительный бросить, ведь так?
>зп в бачах все равно
А я вот в рублях получаю. 250к на руки. Сенька в бигтехе. 50к на житье-бытье, а 200к на вклад у Олега под невероятные 19%. Уже 6кк рублей накопил за 10 лет гребли в айтишке..
Ебало ждущих краха рынка представили ?
Или просто указать в акте приема-передачи, когда буду принимать после договора?
>12
в Москве в нулевые тебе бы по ебалу настучали за твой пиздеж и подсрачник бы такой прописали что копчик бы со рта выглянул.
>фото и видео из квартиры с видом на сити
Из вот этого белого домика, который в окружении выделенных красным стоит?
>из квартиры с видом на сити
Хотя стоп, о чём я вообще. Сити бы и из моей было бы видно, если бы у меня окна выходили на запад. Мои на юго-восток Сити вообще практически из любой точки ДС видно. Речь не про замкадье, офк.
>>2292128
>>2291607 → вот пост с инвестача
>новострой
>бадаевский
>флиппинг
Ну в инвестаче правильно сдетектили очередную пиздобольскую маньку с чужими картинками. Не он первый, не он последний. Щас бы трофейную недвигу под флиппинг брать, лал. Ещё бы домом с атлантами поперемогал. Но у атлантов картинки не попиздишь.
Та манька и рядом не стоит с нашим сочинским, который пруфает.
В инвестаче кто-то даже решил что это сочинский в Москву переехал и теперь там хвастается
Посмотрел лохостройку под ИТ ипотеку, все норм, забронировал, отправил документы, жду одобрения. Начинают мне писать ипотечники от агентства что теперь, оказывается, новые условия, и квартиры застройщик будет удорожать, и какую-то комиссию закладывать в стоимость, которую, в свою очередь буду платить я. И тут хата за 8 лямов превращается в 10.
Пытаюсь нагуглить, но ничего дельного не вижу ни у банков, ни у застройщиков. ЧЗХ?
Не разбираюсь, но выглядит как наеб. Зачем тебе платить на 2 ляма больше в любом случае?
>мне писать ипотечники от агентства
В ватсап? Документы где
Алсо прошла инфа что льготная семейная ипотека останется только в бич регионах, то есть все? Ну и за ранение теперь меньше дают, после нг закроют ипотеку
Витька не смотришь? Вчера был ролик про зелёный и синий страпон. Зелёный банк так делает для семейной ипотеки сейчас. Не хочешь, не бери.
Больше интересно ситуация с компанией ПИК и конфликт с ЦБ.
Это становится уже крайне любопытно.
>конфликт с ЦБ
Нет конфликта. Только попукивания голодранцев, которые не могут без печатания из станка себе в карман. Их имущество отойдёт более уважаемым людям.
>>2292364
>ситуация с компанией ПИК
Именно с ними всё норм будет. На господряды посадят и емли самолёт сдохнет, то могут даже бабла выделить чисто под поглощение.
>господряды посадят и емли самолёт сдохнет, то могут даже бабла выделить чисто под поглощение.
Нихуя манямир.
Только сейчас новость про манипулирование рынком дошла. С учетом упоминания 2022 года больше похоже на предупредительный выстрел, чтобы не выебывались.
ещё 20 рублей осталось чтобы ты спустя 2 года наконец-то вышел в ноль
потерпи немного
Я по 60 брал. У меня будет тогда икс тупо на зеленой бумаге под матрасом.
>спустя 2 года наконец-то вышел в ноль
Все ещё в 2 раза больше чем любой бетонодебил в любой период времени
>>2292375
>Именно с ними всё норм будет
В смысле норм если ему уже хуево? Ипотек нет всего несколько месяцев а ему уже плохо
Ой, ебать... Помню бродил в этом районе и до того, как развязки ещё и в помине не было, и тогда, когда она только-только намечалась. Охуевал с ебейшей транспортной недоступности, хз, как там в принципе можно было планировать что-то покупать даже до того, как планы на развязку стали достоянием публики. Вижу метро появилось, надо бы что ли съездить туда снова поохуевать от новых минусов.
>надо бы что ли съездить
Съезди. Никакие фотки не передают того пиздеца. Сейчас, когда фирменная серость, смотрится особенно "охуенно".
Так что, анончики, есть варианты на 2кк вкатиться в ДС или нет?
>есть варианты на 2кк вкатиться в ДС
В Подмосковье полно дерьма я находил, около мкада даже и даже не дерьма а вот в дс хуй знает, на грани наверное
>⚡️Сбер с 15 ноября повышает ставки по базовым ипотечным программам на 3,5%, минимальная ставка составит 28,1%
Ставку оставят в декабре, до? Прикол что полторы тыщи комментариев насрали под новостью
доллар по 120 будет и рынок недвиги сдохнет, в сбере сказали что ставка будет 3 года, выиграют тот кто доллар держал + у кого налик чтобы быстро залететь
хз что будет с теми кто рубли держит
интересно где долбаебы, которые с болей в жопе доказывали что рубль не рухнум?
Как рухнет, так и поднимется. Чел, курс нарисованный. Очевидно, его вернут к 90, чтобы население не бухтело.
Кому очевидно? А 3 триллиона дефицита как закрывать в бюджете?
Нологами, про введение которых доллародебилы орали врёти. И займами в ОФЗ. И сборами, в частности утильсборами. Последнее особенно хорошо позволит собрать лишнее с гойдизированных.
Хуй, они уже купили всё что хотели машины, квартиры, сейчас тратят деньги на хуету, типа увеличения сисек.
>они уже купили всё что хотели
Чел, машина для глубинария гораздо важнее даже квартиры. Её невозможно просто купить и успокоиться. Сразу же захочется взять попонтовее. И не забывай, на гойду всё ещё набирают новое мясо. Оно ещё не успело купить.
>Чел, машина для глубинария гораздо важнее даже квартиры
База. Раньше от хюндай корейских плевались фу урод дорога, а сейчас китайские хуйцы только так залетают
Зачем было только всю эту схему придумывать если можно заставить обеспечение и около того покупать за свои и все, на машину бы и не осталось ничего
Актуальный объем строящегося жилья - хороший индикатор привлекательности и перспектив городских центров России.
Москва, Питер и Краснодар в принципе играют в своей лиге, и город №3 страны в перспективе очевиден и неизбежен.
>Реальный ДС3
Кубаноид, плез.
>Москва, Санкт-Петербург, Севастополь <16> - города федерального значения;
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/d027bc5c1fa488e9337111c52c7aa947104dc7ad/
Про то, что твой "ввод" жилья - это просто записывание мазанок по дачной амнистии в МО то же самое, кста - я вообще молчу.
https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/%D0%B0%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%BA%D0%B0/%D0%B2%D0%B2%D0%BE%D0%B4_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%8F
>население
Население за последние 2 года отучили бегать в обменники и следить за курсом доллара. Никого это уже не ебёт даже если 150 нарисуют.
>Это что, реально настолько круто?
Смотря для чего. Если именно вдобавок как дача на лето, то ещё может быть норм. А если на постоянку жить, то в московкой агломерации это говно без задач в 90%+ случаев. Ну, это если ты себе обслугу позволить не можешь, которая будет заниматься домом и логистикой.
> Так что, анончики, есть варианты на 2кк вкатиться в ДС или нет?
/biz/
2024.
Итоги.
Почему у машин регион питерский, а городская застройка выглядит как в центре Саратова?
Питер кроме улиц для туристов обычно обосраный средне миллионик в РФ с убитой жкх системой и жилым фондом, даже жилой фонд думаю посвежее будет в миллионниках. Питер это уставший от жизни город.
ты хоть в Питере жил ? Судя по тому что пишешь - нет
я жил там год, после Москвы конечно хуже все, но жить можно - метро есть, гонять удобно, природа есть, вот Краснодар\Екб\НН\Ростов - это конечно пиздец. Везде пробки ебаные, метро медленное, как будто деревня большая
Казань говорят норм, но я там не был на длительном сроке
В питере воняет везде. Особенно в метро. Природа это когда солнце на 2 часа в год?
Я много где был, по степени убитости дворов Питер даст фору всем. Просто угандошеное чудовище а не город с косметикой на первой линии.
>по степени убитости дворов Питер даст фору всем
Меня как-то больше НиНо впечатлил.
Уже не найду вот видел пост по жилому фонду, там во всех городах (включая ДС) старый фонд 1900-1950 лет постройки от 1% до 5%, Питер с ебейшим отрывом от второго места на первом месте с 16-17% был.
>сирожа
Дальше превьюхи не смотрел. С учетом того, что он давно скатился в дженерик инфоцыганщину без изюминки, можно даже и не пытаться мотреть.
>>2292867
ЦБ даже ничего делать не надо там банки сами уже доошкуривают последних буратин. Шести льготных процентов тебе уже никто не даст, а уж тем более субсидированных
На телегу кстати подписывайтесь там все оперативно разбираются
Сирожу надо сохранять на жоский диск и дать контенту настояться пока с ютуба Сирожа ролик не удалит. Вот тогда можно будет открыть в сайдскрине плеер с роликом на одной половине и актуальные постцы в канале Сирожы в другом - и наслаждаться переобуваниями.
Но в целом наблюдаем как дела у лучшей бетонной франшизы Высоцкий Эстейт. Там уже пошли иксы в комиссии на падающем рынке. Потому что в падающий рынок умеют только там.
>Привет ребята
Блять Серёжа одно слово верное говорит и мысль, потом два пиздежа и так час, больше я не вытерпел
У нас 20 человек в очереди блять, вы в селе или в Москве как ржд башнями нахуй можете покупать
Скидку в10% от цены циан просить а её никто не даёт, так и висят объявления. Те объявления что я ещё в августе смотрел и предлагал больше, сейчас скинули и никто не берет
Мысль что будет разрыв между дерьмо из 60х дерьмо из 2000х с однушками по45м2 и новостроем льготным 22 года верная, но собственникам это объяснил? Уебки просто смотрят там однушка 7кк, значит моя не меньше 5, похуй что старая и ремонт нужен и куча минусов,я так хочу. В итоге новые тянут за собой ценник старого дерьма. Видел 23м2 в питиэташке около военного времени, на 10% дешевле чем в нормальном доме рядом и че
Так что жду ставку по 30% весь 25 год пусть каждый в рот получит
>30% весь 25 год пусть каждый в рот получит
Ходит слух уже средние программы по ипоте готовят по 33-35% годовых. Запасаюсь попкорном - это будет Эпик
Ебучий мордор нахуй
Какая разница между ипотекой под 12 и под 50%? Никакой и ту и эту ни кто не берет.
В круге общения масса примеров кто вошёл по 15-16-17%, всё-таки разница присутствует иначе бы не повышали ставку по ипотеке - все равно же не берут.
>Ходит слух уже средние программы по ипоте готовят по 33-35% годовых. Запасаюсь попкорном - это будет Эпик
Да хоть под 50 пусть будут, выше 15% это пиздец
>>2292965
>масса примеров
3человека? я под 15 бы взял только с перспективой снижения, явной а не может быть если
>все равно же не берут
не берут
в 25 году будет много тех кто брал новострой со скидкой на 2 года по ставке, в надежде потом рефинанс с высоких 15% сделать?
>Уебки просто смотрят там однушка 7кк, значит моя не меньше 5, похуй что старая и ремонт нужен и куча минусов,я так хочу.
Там не только в хочу дело. Продают-то хаты в основном нищенки без собственных свободных денег. Если он продаст дешевле, то переехать в условную однушку за 7кк уже не сможет. Вот и начинается поиск лоха, который им переезд оплатит.
>не берут
Кто надо берет.
В Москве резко спрос на ипотеку в октябре — почти на 24%
теперь это театр одного семена а не недвижач
>>2292980
>Кто надо берет.
да это понятно, ныли что по 8% льготных дораха и надо снижать, теперь под 28 берут причмокивая
"Застройщики просто обнаглели, взвинтили цену в два раза по сравнению с тем, что было пару лет назад, и не снижают цены, ждут, пока ситуация изменится. Пока застройщики не образумятся, а они образумятся, жизнь заставит продавать жилье по рыночной цене, а не по такой, по которой они хотят впаривать, такая ситуация будет", - сказал депутат.
@ria_realty
Ты же щас разрушишь копиум бетонодебилов, если еще и СВО закончат, то их вообще инфаркт охватит
Кстати, судя по тому, что это было высказано после пука Хуснуллина про "земля подорожала", нас ждёт очередной раунд борьбы застроев за ништяки от государства.
И опять же, судя по резкозти эконом блока, переговоры особо никто вести не собирается. Будут давить нахуй. В цепочку событий ещё стоит добавить заявление цб о манипулировании рынком со стороны пика в 2022, которое решили обнародовать только на днях.
Жилье подорожало примерно по инфляции, что не так? Хуле продавацы макарошек или туроператоры в турцию не образумятся и не начнут толкать товар по рыночной цене?
>Жилье подорожало примерно по инфляции
Накопленная инфляция с 2019 примерно 50%.
Цены на недвигу выросли в 2 раза.
Ты долбаёб?
Ты там определись, додик, то у тебя ХОТЕЛКИ В ОБЪЯВЛЕНИЯХ ПО ЭТИМ ЦЕНАМ НИКТО НЕ БЕРЕТ ДИСКОНТ ДОСТИГАЕТ 50%, то подорожало в два раза. Ну и росстатовский сблев по инфляции никого не ебет.
>Ты там определись, додик, то у тебя ХОТЕЛКИ В ОБЪЯВЛЕНИЯХ ПО ЭТИМ ЦЕНАМ НИКТО НЕ БЕРЕТ ДИСКОНТ
Речь про новостройки, шизлопездель.
>Ну и росстатовский сблев по инфляции никого не ебет.
Твоя шизоинфляция рассчитанная по чулочкам и дилдакам с аниме фигурками тоже никого не ебёт.
>Речь про новостройки
Там тоже самое, дурачок. Публично цена на сайте одна, а ирл ниже. Вон тебе же приносят тут >>2292695
>Твоя шизоинфляция
Ты можешь использовать индекс ромира. Это как раз росстат считает по юслес щиту, который никто не покупает, умело меняя позиции в каталоге, когда становится НЕУДОБНО. Отдых на кипре ловким движением пера превращается в отдых в днр.
>Вон тебе же приносят тут >>2292695
Это недавное явление как отключили госбабло. До этого толкали по фуллпрайсу и были честные х2 за 2 года.
>Ты можешь использовать индекс ромира.
По обосранному РОМИРу в 2019 году был дефляция 5%. Принимаешь эти данные или будет визг о том что они тоже рисуют?
>По обосранному РОМИРу в 2019 году был дефляция 5%.
А в остальные годы инфляция по 10-20, да?
Я вообще не понимаю твой дебильный копиум. ИРЛ в ДС кассира в пятак в 2019 набирали на 35к, сегодня на 70. 100к в 2019 считались жирной зарплатой, сегодня 100к это впритык прожить.
>ИРЛ в ДС кассира в пятак в 2019 набирали на 35к, сегодня на 70
Это называется рост доходов в реальном выражении.
>100к в 2019 считались жирной зарплатой
100к считалось жирной зарплатой в 2013 году и раньше.
>Это называется рост доходов в реальном выражении.
Ага, так и вижу реальный рост зарплат на 50% за 5 лет при наблюдаемом удвоении номинальных. Ты еще спиздани, что тетя эля держит ставку в 2.5 раза выше заявленной инфляции просто чтобы рабсеянам безрисково бесконечные деньги раздавать, а не потому, что инфляция ирл где-то ползает у ставки.
>100к считалось жирной зарплатой в 2013 году и раньше.
Я имел в виду нормисов, а не топовых спецов и мелкое начальство. Средняя по дс была 55к в 2013.
>макарошек
Классика бетонодебильных манявров. Макарошки в кредит не покупают. Вот повичит рыночек ещё пару лет с выключенной ипотекой, и тогда уже можно будет в макарошках хаты пересчитать.
>Ты еще спиздани, что тетя эля держит ставку в 2.5 раза выше заявленной инфляции просто чтобы рабсеянам безрисково бесконечные деньги раздавать
Так и есть. Неироично. Тупорылые россиянцы с конспирологией головного мозга, правда, заместо того чтобы лутать бесплатные деньги, берут за все щёки кредиты и микрозайзаймы в надежде на спасительную НАСТОЯЩУЮ ИНФЛЯЦИЮ. Но её не случается, а на вклады несут деньги кабанчики и просто состоятельные россияне. Они же и снимают сливки, пока за их вклады платят промытые инфоцыганами ебанушки с РОМИРом и кредитом под 40%.
>интересно где долбаебы, которые с болей в жопе доказывали что рубль не рухнум?
На месте, всё у нас прекрасно, 20% пассивного дохода.
Конечно, Ростов-на-Дону, думать тут нечего. Воронеж тоже, если считаешь его югом.
Больше всего похожи на города. Спрос на аренду вырос после начала СВО, беженцы оседают в них. Есть промышленность, оборонные предприятия, специалистам нужно жилье.
>Конечно, Ростов-на-Дону
Друг оттуда. Говорит, что очень грязный, пыльный, шумный и вонючий город, кругом человейники. Съебал оттуда в своё время учиться в Пятигорск. Сам там никогда не был, не могу судить.
>Воронеж тоже, если считаешь его югом.
Нет, только СКФО и ЮФО. Карту другую не нашел просто.
Жить или потом сдать,я просто хз какие цены на студии в москве.вроде 6 норм цена.
>6 миллионов
>Москва
Только студия 20 кв.м где-нибудь в Люберцах/Балашихе, да и то на окраине.
мимо
А все те студии в циане и на авито за 6-7 млн около метро это обман?
Даже те кто пишут что это жилые студии с пропиской ?Получается там один обман?
лол блять. т.е. кабаны заходили в бетон, таря буквально подъездами, а теперь предлагают пук-сереньк обнулить цену в двжва раза? ору нахуой.
мне их риэлтор заряжал стоимость на продажу бетона в 300к.я ахуел
>Получается там один обман?
Если это внутримкадье - да.
>Даже те кто пишут что это жилые студии с пропиской ?
Жилое - да. Прописка - да. Студия - нет. За 6кк либо внаглую пиздят, что жилое, либо у тебя будет т.н. "распил". Когда многокомнатная хата пилится на студии и сдаётся/продаётся. И по документам у тебя будет доля. Очень форсилось в своё время инфоцыганом Мрочковским.
Быстро пробежался - по твоим критериям сорта говна. Либо ультра-рисковый застройщик севен санс (строит в обход эскроу, хуй тебе, а не компенсация), либо апарты, любо распил, либо пердя вроде Реутова без отделки. Последнее формально тоже рядом с метро.
Всего один ответ.
Пока смотрю в сторону:
1. Ростова-на-дон
2. Краснодар
3. Ставрпооль
4. КМВ: Пятигорск/Ессентуки/Кисловодск
>Краснодар
Ну вот вас понаехов так и наебывают, на пике жк адмирал на набережной, 1шка там стоит 15+млн хотят сдать её за 60+ реально сдают наверное за 40 не больше. Потому что хоть рядом и есть кабанчики с деньгами, рядом же есть и квартиры за копейки в аренду
В Краснодаре локация важна очень, так что рекомендую Ростов или ещё что-то. Здесь уже пизда с транспортом, пробки в пятницу 10 баллов с обеда до 22 часов, кроме личного авто ездить больше не на чем. Безумные ценники на все, московские, а у местных зарплат нет кроме мелкого бизнеса, качество услуг при этом сельское.
Советую только если ты ушлый армянин жить будешь в частном доме и заниматься мясом, закладки прятать.
>что по югу
Не нужен. У черного моря неустранимый недостаток: слишком пресное и поэтому подвержено всякой заразной хуйне и поэтому в нём почти никто не живет, по сравнению с нормальными морями. Азовское, кстати, туда же.
По итогу у моря экология говно, люди говно и работы нет. Более-менее норм только в горах, но нормальная инфра только в красной поляне и там ценник давно ебанись, т.к. все кто хотел, скупили задолго до того, как ты вопрос ИТТ задал.
Хочешь под туристов, но ещё не сильно перегретое - смотри Алтай, но там риск в слишком медленном развитии. Если в очередной раз положат хуй на очередные n лет - тобi пiзда.
>кроме личного авто ездить больше не на чем
Трамвай и автобус? У меня брат жил и работал в Мск и Твери, в итоге остановился на Краснодаре. Говорит, что в Краснодаре очень неплохой трамвайчик. Жить можно +/- ввезде нормально, главное, чтобы это был не музыкальный и не шанхай.
>>2293163
Я родился и живу на юге, я куда-то далеко ну никак не смогу уехать. Тут родственники и друзья, есть что меня держит.
>>2293164
И как сдавать хату на Алтае, если я живу на юге?
>я куда-то далеко ну никак не смогу уехать
Ты и в другом городе на юге при таком раскладе не сможешь нормально сдавать. Или ты сдаёшь в том же, где живёшь, или нанимаешь кого-нибудь, кто будет со сдачей ебаться за тебя. Сам понимаешь, во втором случае будут слёзы вместо дохода.
А что насчёт Калика ака Калининграда? Однушку на вторичке с ремонтом из под бабки здесь можно взять за 3.5 ляма в 10 минутах пешком от центра соседний от меня дом
Правда минусов здесь сейчас и правда больше, чем плюсов
До гойды было охуенно
Могу расписать, кому интересно
Я хуею с этого дроча на калининград и этих вечных фоточек "кусочка европы". Только уже в 500 метрах от этих 3 домиков начинаются обычные спальные районы со скотоблоками, муравейниками и инфраструктурой как в абсолютно любом городе.
Ну для москвича Мариуполь в самый раз будет. Там как раз вывески все на узбекском и таджикском дублируются, прям как он привык.
Сначала подумал, что просто пытаются наебать гайдзина (что конечно имеет место быть), но потом вспомнил что у них там тридцать лет ключевая ставка была 0%. Вот и думайте. Эльвира хоть приводит в чувства бетонодебилов.
>Трамвай и автобус?
Летом плюс 40 в тени, а трамваи ездят без кондиционера, из Чехословакии, знаешь такую страну? Автобус это пазик за 55 рублей кстати, сколько там метро щас стоит? Все гавно ведь автобус стоит вместе со всеми в пробках выделенок нет нормальных, или на самокате потому что по району не так далеко или на авто. И самое главное что перспектив никаких, в новых районах дорог тоже нет и не будет, обещали трамвай но как говорит один господин продали картинки и хорошую жизнь в 2029 году а жить сейчас надо, хуле толку если сделают на западный обход трамвай? До центра все равно далеко и долго
Смысла каждый день 2 часа в пробках стоять нет, ради зп в 55 тыщ. В Москве я ещё понимаю че они страдают, ездят столько, здесь дибилы
>главное, чтобы это был не музыкальный и не шанхай.
А вот это тоже реклама в уши ссыт, хороших районов нет, есть хорошие места для жизни и конкретной работы, в том же офисе магнита секретарш ебат.
Сам сравни в Шанхае хата 35м стоит 3,5кк трамвай рядом
В хорошем районе 7-10кк трамвай тоже рядом. И в жопе мира 6-8 новостройки без транспорта. Сдаются все за одну цену плюс минус, Шанхай чуть дешевле понятно, сдаются за 20 тыщ, не больше, что делает покупку с целью аренды тупой идеей
В Кениге есть на что подрочить в плане архитектуры и за пределами этих кусочков Европы
Даже скорее не в самом городе, а в области
Ну для любителей развалин
А дрочили на Калининград за то, что можно было за 5 евро из Польши улететь в любую часть Европы+местным спокойно давали визы на 2-5 лет, а люди ездили на выхи в ту же Польшу/Литву побухать в барах
И чеченцы во всех структурах силовых - идеальное комбо для инвестирования
>1. Ростова-на-дон
быдло, хохлы
>2. Краснодар
пробки(я не шучу, будешь ехать 10 км 4 часа), быдло, хохлы
>3. Ставрпооль
чурки, быдло
>4. КМВ: Пятигорск/Ессентуки/Кисловодск
норм
>в каком городе лучше всего брать хату под сдачу на юге РФ?
на юге околопидарахии - Тбилиси, Батуми. баксы, куча туристов с азии, турции, наших, архитектура на голову выше пидарашьей, дешевые метры и еще раз баксы. доллары. ДОЛЛАРЫ
а в рф только мск
>>4. КМВ: Пятигорск/Ессентуки/Кисловодск
>норм
чурки х2, быдло х2, нет деняг и работы у местных
>>4. КМВ: Пятигорск/Ессентуки/Кисловодск
>норм
чурки х2, быдло х2, нет деняг и работы у местных
>нет деняг и работы
как и везде за мкадом
если нужен околопидераший юг и относительное наличие инфры- Тбилиси советую. партия питуна недавно выиграла выборы, теперь братушки либерах будут выжимать
>Тбилиси, Батуми. баксы
отжим при первом пуксреньке. И город дерьмо помойка в сравнении даже с пятигорском
>Отжим пук пук
лахта, спок. вопрос был про инвестиции, для инвесторов. никому из инвесторов не нужны твои оверпрайснутые свинарники для свиней в валюте которая теряет 20% за три месяца, покупай на здоровье
то что в грузии есть остатки пидарашьего мира это верно, все таки это пост-совок. но его стремительно зачищают, а новые проекты дают пососать всем пидарашьим застройщикам, единственная цель которых - снять побольше с метра земли и потом съебать в швейцарию
>ушлый армянин жить будешь в частном доме и заниматься мясом
Расскажи как стать таким? Задолбало как Степашка на заводе корячиться.
> вопрос был про инвестиции, для инвесторов.
неси не красивые картинки, а ценники было стало, в долларах естественно, статистику. Пока кроме твоих кукареков ничего В фантиках рост 100% за 10 лет получается
>новые проекты дают пососать всем пидарашьим застройщикам
какие. в грузии то строят ради того чтобы ты спал слаще, камунист
был проездом по делам, мне понравилось
не чувствуется пидарашьего духа, только баринский
недвига дешевле чем в замкаде, как будто для людей сделано
бонусом - до сих пор не выпало дрисни на улицах тк "юг"
>красивые картинки
тупо фотки рандомной хуйни с телефона, даже искать не надо
покажи свой пятигорск
>Расскажи как стать таким?
> ,закладки прятать.
Ты че, вот так, еще можешь сестру сдавать в аренду с почасовой оплатой. Вон днем рядом с домом, стояла газель грязная, из кузова продавали куски мяса рыбу овощи. Дал на лапу кому надо и поставил палатку с картошечкой прямо на тротуаре, посадил тещу туда работать и крутишься. Они появлюятся даже раньше чем валберисы в новостройках
>неси не красивые картинки, а ценники было стало, в долларах естественно, статистику
>покажи свой пятигорск
пошел нахуй
>>2293268
>>2293274
В Грузии землетрясения, учитывая как они там строят, все мечты об инвестициях могут сложиться как карточный домик.
>неси
так сам гугли пидорашка ленивая. ну или жри говно нохчи как всегда - мне похуй. кому надо тот разберется
>могут сложиться
>скоро
ну пока не сложилось
в турции тоже землетрясения были, но это не повод жрать говно в пидарахе. не, ну можешь 5% рублевой доходности в годовых в подольске иметь, там нет землетрясений
В Турции как раз целый город сложился, а строят турки намного лучше грузин.
Ну и что касается инвестиций в Турцию это отдельный кек, после ограничений на ВНЖ и на продажу недвижки иностранцам, горе-инвесторы влошившиеся в 2022 году, даже свои деньги вернуть не могут. Про доходность, инфляцию лиры и мудрую политику эрдапыни я уже даже не говорю.
>дурачок походил по трем центральным улицам и сделал какие-то выводы о жизни аборигенов
Ну давай еще ДС будем по районам внутри бульварного оценивать
Откуда у окатышей и смузихлебов такая любовь ко всяким скрепобешанным нищим парашам типо грузии? Готовы очко порвать, при малейшей критики их замка из говна. Ну надо заметить, что таких становится меньше и меньше.
все очень просто - на юге рф лучше по цене-качеству и косвенным совокупным признакам нет локации
но тебя никто и не зовёт, сиди в своем зажопинск-юрте с арендой 30 тысяч и нулевыми перспективами развития, это уже целых 300 долларов лол
инфа больше для уважающих себя инвесторов
> сиди в своем зажопинск-юрте
У тебя пиздец какой узкий кругозор.
>крокус сложился, и рубль сложился, и может еще много чего сложиться
Дебс, я тебя что агитирую в РФ вкладываться? Ты просто какой-то дурачок, который съездил в Грузию на массаж и теперь топит за неё.
Все те риски, которые есть в РФ, есть в любой постоветской помойке, ну да, в Грузии климат получше, но в инфраструктуру со времен совка не вложено ни копейки, население нищее, но самомнение до небес, а про то, что это сейсмически активный регион я тоже неспроста упомянула. Какие у тебя варианты законтрить этот риск? Ну кроме того, чтобы не думать о плохом?
Вообще вложения в недвижку, в том числе и курортную, это сомнительная тема с мизерной или отрицательной доходностью. Особенно когда речь идёт о единичных лотах, а особенно когда на постсовке или в подобных помойках.
ээ попустись брат. я отвечал на вопрос где на юге рф можно поинвестировать
налетело куча пидерашек с перемогой про рублевые пердя, я попустил их
это всё
Ну это все, конечно, если мы сделаем вид, что последние 50 постов не были написаны нищими чмонями, живущими в комиблоках с мамками.
Единственные доступные вам инвестиции это в лейс с сыром.
Прочитал. Дальше что?
У меня 80к лежит в наличке (захочу - смогу легко пруфануть, если недостаточно попустил отдельных клоунов) и уже 50к в usdt перевел. На ближайшем откате курса еще закуплюсь ибо инкам поступает и надо сбрасывать рублевую массу перед гиперком.
Сегодня встретился с челом (мой одноклассник по гимназии), он проездом в Сочи по бизнесу и одновременно приценивается к недвиге. Был приятно удивлен инфраструктурой (естественно, в элитных микрорайонах), чистым воздухом (он вынужденно в дс2-помойке живет), ресторанами и т.п.. Короче, рассказал про весеннюю мутку, в результате которой поднял много бабла не сравнить с моими грошами в 700к с помоексной ставочки, которая все равно местную нищету проткнула и планирует инвестировать в сочинскую недвижимость, а именно на Красной Поляне. Я дал ему контакты двух своих риэлторов.
Так что думайте, нищенки. Умные люди не берут студии в дс в ипотеку, не дрочат на айти-процент и прочий шлак для батраков. Они мыслят шире и на перспективу.
зай пруфани плис, я нее знаю что делать со своими рублями
вы как доллары берете? я уже превысила лимит покупки в сбере. страшно идти в другие банки. вдруг меня вычислят и найдут? храню рубли в коробке из под обуви.
Сколько минимум метр в Сочи стоит в новостройке? Смотрю видео на ютубе, охуеваю. Представлял Сочи на уровне 2015 года, сильно изменился, почти Майами.
Правда что там с приездом релокантов теперь всё мефедроном завалено как и в Москве?
Да вообще без проблем. Ну в мой второй год хохлы почти все съебали из Тбилиси, надписи закрасили типа рашкованы го хоум, поэтому в целом терпимо. Грузины не знаю хохлятский, поэтому те же хохлы говорят также по-русски с грузинами. Примерно из 10 человек 6 будет понимать русский. Большинство обслуживающего персонала знает русский. Пизды никто не даст, но могут принципиально сказать по-русски "я не понимаю русского" лол. Ну мне норм, я перекатился с деньгами, поэтому хочешь моих денег - говори по-русски. Кто выебывался и не хотел обслуживать, то я просто уходил. Таких было пару мест за все время.
>>2293352
Ну на окраину Тбилиси дохуя за закладками ездят. в основном в загородные районы, в центре ни разу не видел такого.
Кстати, очень большой миф, что у Грузин аля евроинтеграция. Общался дофига с местными, в Европу попасть не сильно проще, чем с русским паспортом. Формально есть интеграционные процессы, на деле даже с рабочей визой велик шанс, что завернут на границе.
Тут в среднем 600-800 бачей, если новый фонд. Старый фонд можно и за 400 снять, причем новое жилье в основном не в центре. Я снимал в основном на Диди Дигоми, до центра минут 15-20 ехать, там было 800 бачей с коммуналкой, потом полгода на Дидубе снимал дом года 2015 постройки за 600 бачей но +ку.
Строят посредственно. Больше всего напрягали уебанские одноконтурные котлы, которые еще в 90% случаев вынесены на балкон.
В первом случае т.к. дом новый 2022 год сдачи, там стояли генераторы и свет при мне отрубали раз 5 за все время, пару раз газ, а вот на дидубе был пиздец, раз в 3-5 дней стабильно отрубали свет на пару часов, бывало пару раз что почти день не было ни воды ни света.
Пикрл мой вид из первой квартиры
https://smart-lab.ru/blog/1083471.php
Инвестировал в говно в Матвеевском парке: очаковская промзона, конские объемы уже построенного и ещё досыпят, конкуренты в виде ещё хоть как-то похожих на бизнес-класс ЖК через дорогу (первая фотка в ссылке). БКЛ с гарантированными пересадками вместо метро (ещё и на ближайших ветках они уебанские), гигашоссе в упор, железка в упор, околомкадье (пусть и с внутренней стороны) в качестве переваренной вишенки на всей этой куче.
А теперь наберите воздуха. Готовы? Он рассказывает, как будет сдавать за 100к/мес, потому что у него ПИК+, видите ли. Для референса - за тот же ценник или даже чуть дешевле можно снять хэдлайнер/сердце столицы/причальный гораздо ближе к Сити. А до других мест на его БКЛ нормально не доедешь, лал.
Очаково-Матвеевское это вообще максимально странный район и непонятно на каком основании его объединяли. Очаково - какая-то гигапараша с промзонами и одним из крупнейших ТЭЦ в стране. Матвеевское же это обычный зелёный район на западе Москвы.
думаю никак
но курянам мишустян обещал раздать денег на ~2000 квартир
>непонятно на каком основании его объединяли
- Очаково-Матвеевское хороший район?
- Это не хороший, это ОХУЕННЫЙ зеленый район на Престижном Западе Москвы!
Дальше в зависимости от размера комсы от застроя и кошелька лоха клиента подбирается (но не по тем параметрам, про которые лох думает, азаза) новостроечка, благо диапазон цен позволяет. После чего начинаешь рассказывать тоже самое следующему.
Ну, там неплохая транспортная доступность. От той же Аминьевской до Сити ехать 19 минут на D4. И для автолюбителей куча всяких дорог вроде Аминьевского шоссе и проспекта Генерала Дорохова.
Хотя тот же Матвеевский кластер всё еще выглядит как промка по соседству с ТЭЦ. Так что не уверен, стоит ли он 350+ тысяч за метр или сколько там сейчас хотят застройщики.
>>2293371
>А до других мест на его БКЛ нормально не доедешь, лал.
Можно за полчаса доехать до Технопарка с одной пересадкой на Каширской. Ну и там на пару станций дальше Автозаводская/Павелецкая. Там тоже офисы есть.
>Дальше в зависимости от размера комсы от застроя и кошелька лоха клиента подбирается (но не по тем параметрам, про которые лох думает, азаза) новостроечка
что характерно, в реально неплохой части этого района через аминьевское шоссе новостроек нет вообще, и все хорошие лоты там пройдут мимо лоха из-за крутых советов от штанишек с арт-брёвнами во дворах
и там же ещё где-то жириновский жил вроде
>хэдлайнер сердце столицы/причальный за 100к/мес
Теплотрасса, спок. В хедлайнере ща минимальное предложение 80к за 30 метров. Что-то метражом как твой пик2 и с ремонтом уровня пикоговна за сотку идет. Локация в ослице и в причальном мб и еще поуебищнее будет, особенно с учетом закрытого метро на неопределенный срок и гигастройки всяких мостов и развязок. В очаково этом хоть какое-то метро есть.
Плюс сдавать он будет, когда дом достроят через пару лет, а при годовой инфляции в 20%+ что у тебя удивление вызывает то.
Мой прогноз - мигранты разъедутся из-за курса или потому что переводить деньги нельзя станет и это схлопнет рынок аренды.
В фантазиях если только. Ты никуда с таджкискоузбекским паспортом больше не уедешь. Перемоги южной кореей бесконечно смешные, когда 98% мигрантов их этих стран в РФ, а не там.
в точикистон спокойно рубли ходят и русичам открывают карты
Еды купят, полка среднего снгшного магазина рфовскими продуктами процентов на 60-70 завалена.
> при годовой инфляции в 20%+
Ещё один бетонодебил, что измеряет инфляцию по вкладам. Вот этот >>2293046 всё правильно расписал.
Семен Семеныч, прекратите. Только обиженный жизнью имбецил может поверить, что сердобольное российское государство будет тоннами раздавать плебсу бесплатные деньги, а ставка по вкладу быть в три раза выше заявленной инфляции.
Так к себе и уедут. Там же зепки в долларах растут. На макроуровне у них мощный приток валюты за счёт обхода санкций.
>плебсу
2/3 массы всех вкладов находятся примерно у 50к человек
ты о чём вообще?
>Так к себе и уедут
В солнечный точикистон с подушевым ввп в 1100 долларов на человека, половину которого составляют переводы из рф?
>Только обиженный жизнью имбецил может поверить, что сердобольное российское государство будет тоннами раздавать плебсу бесплатные деньги
Бетонодебил ожидаемо насрал себе в штаны. Инфляция в 20+% и есть бесплатные деньги для набравших кредитов. А вклады нормального размера толькоту 1.5 калек относительно остального населения. А теперь перечитай свой же абзац.
>Инфляция в 20+% и есть бесплатные деньги для набравших кредитов.
Ты ставки видел по кредитам, дебил? Спойлер: прилично за 30. Даже ебатека по 28-30 сейчас. В банках дурачков нет, когда в рф ставка была а-ля 7% кредиты под 18 выдавали, а ипотеку под 13.
>толькоту 1.5 калек относительно остального населения
Дурачок не в курсе, что инфа у АСВ по вкладам, а не по вкладчикам. ИРЛ люди в 5-6 банков раскладывают свои пятьсот тыщ.
>ИРЛ люди в 5-6 банков раскладывают
Разве что тупые нищенки, вроде тебя. Щас бы дрочиться с распылением денег чисто для госгарантий, когда можно просто положить в госбанк.
Додик, спок, по ящику крутят рекламу пластиковых карт, где раз в неделю кэшбэк на бигмаг во вкусе очка дают, а ты меня лечишь, что средний рабси одну кнопку в сбп не нажмет, чтобы лишний процент-другой к ставке получить. Особенно когда все банки ща любят давать ставку повыше на новые деньги. Открой блять на этой же доске тред банков и почитай.
Посмотри пожалуйста на это картинку и подумай ещё раз хорошенько. Почему больше всего количество денег на вкладах растёт в категориях 3-10кк и 10кк+? Почему такая же ситуация у юриков?
Где мне в инфографике увидеть толпы россиян делящих вклады по 100к в каждом банке? Почему основной рост идёт за счёт срублёвых миллионеров?
>>2293424
У нищих рабсиян меньше всего движение по приросту средств на вкладах. Ты буквально всё мимо лупишь от начала и до конца.
Окей, могу для тебя переформулировать: в преролах влада бумаги. Так понятнее?
>>2293426
>деньги тянутся к деньгам
Да не может быть, тебе нобелевку прямо сейчас выдать или до вторника подождешь?
Ясно, Петросян слилился за 2 сообщения забыл с чего начал.
Так ты мне покажешь десятки миллионов россиян из плебса, которым щедрое государство раздаёт деньги? Или они только в твоей голове?
>в преролах влада бумаги
Лолкто блять? То, что ты ебаный кретин, жрущий рекламу по КД, не означает, что все вокруг такие.
Меня свой кэшбек рублями на все виды покупок по дебетовой карте более чем устраивает. А из бумаги я пользуюсь только туалетной и бумажными полотенцами. Бумаги влада мне не надо.
Ты реально обиженный жизнью имбецил? Проценты начисляют на любые средства в банке. Те самые 96% физ лиц с вкладом до 1 миллиона (напомню дурачку, что это по банкам, а не по вкладчикам) получили на них в процентах столько же, сколько и богатенькие.
Еще раз спрошу, зачем тете эле раздавать деньги ВСЕМ?
>по банкам
Напоминаю дурачку, что дрочить вклады больше ляма, раскидывая их по банкам ради повышенных процентов на 3 мес. смысла нет. Больше геморроя, чем прибыли. Этим как раз вские нищеброды занимаются. Так же, как они раньше дрочили лесенки вкладов. Может, и сейчас дрочат.
Ну, и всякие диваны, реально больших сумм на руках не державших.
>дрочить вклады больше ляма, раскидывая их по банкам ради повышенных процентов на 3 мес. смысла нет.
Я тебе уже писал, дурачок, что люди оформляют карты ради кэшбэка за гамбургер во вкусе очка, а ты пишешь, что нажать одну кнопку в сбп никому не сдалось, верю. Наверное банками руководят дебилы, что тратят на рекламу больше потенциальной прибыли.
>БКЛ с гарантированными пересадками вместо метро
Там метро аминьевская, чел..
>чтобы лишний процент-другой к ставке получить
Калькулятор открой, болван. 19% и 21% на дистанции в 2-3 месяца даст прибавку в 20-30к
>Очаково-Матвеевское
>это ОХУЕННЫЙ зеленый район
https://yandex.ru/maps/-/CDxir8Iq
По факту у тебя ТЭЦ под окнами как и железка с проспектами и развязками. Или ты колх?
1: Ты удвоишь свои накопления за 5 лет, но всю выгоду съест инфляция.
2: Ты потратишь свои накопления + ещё 5кк, но у тебя будет квартира.
Я же писал, что в ноябре был небольшой круиз по Средиземноморью на баренском пароходе.
>Тред практически сдох
Да и хуй с ним. Есть бесконечный инвестач, там анон в споре может хотя бы перекрыть чем-то весомым, например, портфелем на 10-15 лямов (пусть и помоексным). А тут что, визги и боевые картинки.
>>2293336
Из-за гойды очень сильный оверпрайс, более менее нормальное жилье от 250000₽ за квадрат.
>портфелем на 10-15 лямов
Из 23 года капчуешь? После обвала на фонде этих смыло и остались одни лудики с депощками по 100-150 тысяч.
Я так понимаю, очередной нахрюк против ЦБ успешно провален, раз уже минэк вступился.
даже у знакомых-ноунеймов - у которых по 10+к подписчиков берут рекламу
Это таргетированная рекламма, ты состоишь в группах про недвигу вот тебе и пихают.
Я ни в одной группе бетонодебильной не состою, все равно светится самолет. Наверное, через Абу делают таргет.
Собственники срочно поднимут цены, потому что если уж продавать, то так, чтобы хватило на переезд.
>>2293390
Фантазии, конечно, моё почтение. Цены на аренду, кстати, ощутимо падают и это я про нормальные районы, что там в пиковейниках на окраине не знаю.
И, как верно заметили в комментариях, даже 100к с аренды это мизерная доходность, впрочем таких людей, которые занимаются бессмысленной суетой, всегда хватало.
>нахрюк против ЦБ
скорей всего хрюк ЦБ против кабанов согласован с питуном, в 2025 произойдет частичное уплотнение тех, кто будет пойман с кассовым жопным разрывом. капиталстические свиньи пойдут под нож и на бекон, самые мудрые и живучие - под крышу к новому хозяину на дальнейший откорм
тряска в основном коснется тех кто живет рядом с объектами энергетики и военки, так что глубоко поебать
у пидарахи коммиблок это единственная ценность которая есть из активов, поэтому будут продавать по верху рынка вплоть до обнуления дроном. но мне похуй на коммиблоки, я ж не скот коммунальный. есть недвига поинтересней
Да им похуй вообще, если их реально пидорнуть, 2/3 сервисов сляжет.
это 60+ этажки что ли? В соскве совсем ебанулись делать такие человейники?
По их словам, если к такому возрасту мужчина не заработал достаточный капитал, то уже не сможет обеспечить семью.
Теплотрасса, ебало?
>Теплотрасса
Я вообще-то акционер инвестор и приношу деньги раньтье, ты очко после съезда прошлых, отмыл? Как с инвестором разговариваешь
Средний возраст покупки 35+ или того больше, вообще ору как хуесосы в разное время подгоняют одни условия, тот кто в столице в2005 купил квартиру, и в20 каком там когда 0.0% рассрочка была разные люди и разные условия жизни были, чтобы заработать купить
Не, 60+ в Сити. Здесь сего лишь 50+.
>В соскве совсем ебанулись делать такие человейники?
Если живешь в упор к такой гигаразвязке, то только на 40+ и можно жить.
>Не, 60+ в Сити. Здесь сего лишь 50+.
Ну я подсчитал и у меня вплотную к 60 подошло только то что построено. Вряд ли сбился на 10 этажей.
Пока снимаю однушку у метро в дс2 за 24к, ренту не подымали уже как год, боятся что съеду, договор еще на год
И куда рубли лучше положить помимо счета, вдруг заморозят
>вдруг заморозят
Бери абсолютно любой милионник, на который хватает.
>Бери абсолютно любой милионник
Буквально совет как просрать жизнь, лол. Сейчас бы сливать все накопления на конуру в провинции, а потом застрять лет на 15-20 там в попытках выйти в ноль. Правильно говорят, что лучше студень на окраине МКАДа, чем трешка в провинции
>увеличивая же эмиссию
Еблан? Нищуки с соткой-двумя эмиссию увеличивают примерно на нихуя. Основная причина - гойда и все триллионные траты на неё.
Да и смысл людям за эмиссию предъявлять? Они просто пытаются сохранить деньги.
Бетон растёт меньше инфляции, по вкладам дают плюс-минус на уровне потребительской инфляции. Значит вклады пиздатые, а бетон говно. Вот и всё.
да эта хуйня ещё в ковид всплыла
пидорахи начали ебать кабанов за косые-кривые ремонты
кабаны сразу закричали про ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ ТЕРРОРИЗМ! СУКИ, БЛЯДОТЫ, ПОЛЬЗУЮТСЯ СВОИМИ ПРАВАМИ И СУДАМИ! МРАЗИ!
теперь за 2,5 года кабаны допёрли, что всех недовольных можно называть хохлами
Работали на нефтяных и газовых промыслах вахтовиками. А откуда получают деньги нефтяные и газовые компании? От других стран. Значит вахтовики получали иностранное финансирование?
Получается иноагенты.
проигрываю с дебилоидов которые берут недвигу в районе, в котором не проживают сами, а брать в другом городе это вообще пиздец
все таки жрать говно это у нас национальная идея
>посчитай материалы и прибавь столько же или где-то 0.5-0.7 за работу и получишь себестоимость будки
ебать манямирок, а стоимость земли? а коммуникации? а нологе? или ты будешь микроменеджить миллион частников, которые вместо переделки говна будут просто растворяться на просторах бескрайней и тебе нужно будет искать нового васяна?
нихуя это так не работает
>выгодно купить бетон
>Под сдачу
>чтоб гонять туда на 2 месяца
>Мне самому в турции пиздец не нравится
Ебать дебил. Нахуй ты будешь гонять в страну, которая тебе не нравится? Как ты будешь сдавать, каждый месяц летать туда-сюда?
>Крч.нужна оценка этой идеи
Какой идеи, долбоёб? Судя по всему есть русский чел, который 2 года назад влетел в турецкую парашу, а сейчас либо поехал дальше/либо вернулся взад и оно ему нахуй не нужно. И он тебе лапшу на уши вешает, как у него квартиру снимают и он уже отбил её.
Нахуя продавать курицу, несущую золотые яйца?
>>2290754
А чё ты так подрываешься, долбоёб? Тебе на пальцах объяснили, почему этот вариант говно.
>себестоимость будки
>ебать манямирок, а стоимость земли
в глаза долбишься
>а коммуникации
все в цене, умноженное заботливым пидорашкой на 3-4. понимаешь у нас пидарахи любой кусок говна (затосвой) оценивают на вес золота. поэтому продают свои скворечники десятилетиями потом, ведь там же акамуникации!!! . ты наверное такая же пидерашки без ума от запаха собственного пердежа?
поэтому собственно и вывод из этого всего бойкотировать пидарашьи землянки и строить свой дворец под себя - получится в разы дешевле + непропержено + красиво
>микроменеджить миллион частников
ээ если ты не в состоянии совладать с парой петровичей и молотком постучать, нахуй тебе дом вообще дурачок
>5.2 млн
>но уже по 7 млн.
Потому что пока прибыль не зафиксирована - её нету. На данный момент, если ты найдёшь лоха, который тебе заплатит 7 мультов - ты выйдешь в плюс на 400 тысяч. А если не найдёшь - придётся делать скидку. Ты выйдешь в ноль.
А если ты не сможешь найти лоха, который возьмёт за 6,6 лямов - ты уйдёшь в минус.
Ты сам прекрасно понимаешь, что оказался в полной жопе с неликвидным бетоном. Поэтому коупишь да у меня зп в баксах и взял не в ебатеку. И то, что застрой до сих пор, 2,5 года продаёт квартиры - показывает, что за 7 мультов ты не продашь.
>проигрываю с дебилоидов
Люблю когда со смены сторож приходит и всем поясняет как жить
Я не просто так про заморозку в его посте процитировал, шиз.
Видно же, что дурак. А дурак и деньги должны расстаться. Хотя какие деньги из 3кк, лал. Так, первый взнос на ипоту до гроба, и то если два года назад заскакивать, а не сейчас.
>в глаза долбишься
>ну посчитай материалы и прибавь столько же или где-то 0.5-0.7 за работу и получишь себестоимость будки
Тут нет ни слова про землю и коммуникации, долбоёб.
>ведь там же акамуникации
Конечно коммуникации нинужны. Иди сам проведи свет-газ, выкопай септик и сделай свой серийный тред как у плывуно-дебила.
>получится в разы дешевле
Ебать манямирок. Можно просто зайти в домач и своими глазами посмотреть, во сколько встаёт типикал своя строечка.
>парой петровичей
Пара петровичей - это бетоновоз и насос. А принимать и разравнивать ещё 2-4 человека нужно. Не говоря про копку фундамента и всё остальное. Ебать ты из манямирка советы раздаёшь.
>Тут нет ни слова про землю и коммуникации, долбоёб.
прочитай остальные буквы обезьяна четырёхглазая
>Иди сам проведи свет-газ, выкопай септик
и в чем тут сложность дурачок
>Можно просто зайти в домач
где долбоебы всей эрэфии соревнуются в дебилизме как и везде на харкаче, для белых господ есть форумхаус
>А принимать и разравнивать ещё 2-4 человека нужно
опять теория пошла
эээ ну не заставляю. удел тупых и ленивых - жрать говно. удел пидарашек - жрать говно. поэтому жри двойное говно
>прочитай остальные буквы обезьяна четырёхглазая
>Тут нет ни слова про землю и коммуникации, долбоёб.
Ебать ты тупой, лол. А чего ждать от человека, который блябуду-строить-самому-можно-в-пару-раз-дешевле?
>и в чем тут сложность дурачок
Нет никакой сложности. Участки с коммуникациями стоят дохуя. Участки без коммуникаций стоят нихуя - но подводка стоит дохуя, и то, если она возможна.
Ты даже базы не понимаешь, дебил, зато ебальник открываешь. Я уж молчу про то, что никакие петровичи к такому скоту как ты не пойдут. А нахуя, если есть гойда, на которой сразу выдают 2 ляма на руки или пойти на сборку беспилотников и лутать свои потешные 150?
>удел тупых и ленивых
>хуйло не может нажать шифт пару раз
Ебало представили?
>3kk Так, первый взнос на ипоту до гроба
да ты долбаеб даже не можешь две строчки текста осилить, я же не беру студию в ДС, я собираюсь взять в перде хату во вторичку - это будет 60%+ от стоимости хаты, плечо которого за 5 лет можно закрыть
>Бери абсолютно любой милионник, на который хватает
Так может ты прям сейчас извинишься и напишешь какой ИЗ миллионников лучше рассмотреть, у тебя ровно час, чмоня
>я собираюсь взять
>В России запустили серийное производство мобильных убежищ «КУБ-М». Укрытия предназначены для защиты от разных угроз, включая световое излучение ядерного взрыва.
рассмотри КУБ-М
- Наталья Гофман
Мысли?
https://2ch.life/biz/res/2294078.html
https://2ch.life/biz/res/2294078.html
Танцуем! Оп Оп Оп!
Танцуем! Оп Оп Оп!
Танцуем! Оп Оп Оп!
очередная инфоцыганка спизданула хуйню про успешный успех
>Те самые 96% физ лиц с вкладом до 1 миллиона (напомню дурачку, что это по банкам, а не по вкладчикам) получили на них в процентах столько же, сколько и богатенькие.
На реально нищих только треть приходится даже исходя из твоей картинки. Ты опять пиздишь как чёрт.
извините, лень обрезать
Посмотрел гайды ваши. Когда уже из гайда ссылку на банксту удалите и охуительные рекомендации по валюте из 2005 года?
А то там у банксты аренда за '25 год должна +20-25%