Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У
На юбилейный перекат сам сделаю шапку, а не это обрезанное копипастное говно.
Цены на жилье в России за четыре года льготной ипотеки выросли почти вдвое
Набиуллина - ПРАЙМ
После повышения ключевой ставки с 19% сразу до 21% обычная ипотека в России станет ещё дороже и недоступнее. Накануне российские банки уже подняли ставки по рыночным программам в среднем до 25-27% годовых, но теперь ставки вырастут ещё больше, считают эксперты.
При этом квартиру с помощью семейной или другой льготной программы также сложно из-за специфических требований и высокого первоначального взноса в некоторых банках.
За 9 месяцев Россия произвела 45,3 млн тонн стального проката - на 5,3 млн тонн, или 6,3% меньше, чем за тот же период годом ранее. Выплавка чугуна на январь-сентябрь сократилась на 5,8%, до 38,4 млн тонн; стальных труб - на 5,2%, до 9,6 млн тонн.
Металлургические заводы резко сокращают производство, поскольку отрезаны санкциями от внешних рынков. Также сказывается отмена льготной ипотеки, которая спровоцировала провал спроса со стороны застройщиков.
Тик Так...Тик Ток...Тик Так
После вчерашнего треда он осознал что достиг вершины успешного успеха и сиганул в окно из своего элитного смарт-жилья.
>........Сочинский лорд был настолько популярен, что при его отсутствии на буквально полдня, его проткнутые оппоненты уже начинали волноваться и спрашивать "А почему сочинский снова в нас дежурно и довольно буднично не входит без мази?!"
>еле различимый
"Едва"
>при его отсутствии на буквально полдня
Косноязычие.
>дежурно и довольно буднично
По смыслу это повтор.
>не входит без мази
>мази
Смазка и мазь это разные вещи.
Хороший пёсик, хороший, но косточку можешь все равно не ждать сегодня - попробуй завтра лизнуть поглубже. Подумаю.
>Набиуллина - ПРАЙМ
Ох как же флипперы и прочие хуеплеты, которые думали урвать легчайшие 3-5 млн в их жизни сосут хуи.
Недвига просто стоит, риелторы буквально уходят работать в такси и в доставщики еды. Ебанаты разогнавшие цены своим охуительным инвестированием сосут хуи.
Те кто хотел продать квартиру без особой нужды продают на похуй, повезет - продадут, платят коммунальные спокойно. А те кому реально надо продать - вот у них жопа пригорает. В числе тех кому надо - застройщики.
Один из новых жк в городе на Визе, на сайтах цены от 230-250 за метр без ремонта, застройщик продал месяц назад челу по 180 за метр, те дисконт при реальной покупке неплохо.
>от 230-250 за метр без ремонта
Ебург новая рублевка что-ли?
>Ох как же флипперы и прочие хуеплеты, которые думали урвать легчайшие 3-5 млн в их жизни сосут хуи.
Ну так это люди с улицы которые наслушались кулстори от застройщиков и таких-же проходимцев. По другому быть и не могло.
>екб
>44кк
откуда там столько денег? на квартирку? у нас годами стоит и продается по воле случая
>те дисконт при реальной покупке неплохо.
А уже даже при работающих ипотеках, весной все все понимали и устраивали разного рода скидки рассрочки и мутки. Сейчас то подавно
Дак хуйли сейчас даже в Челябинске новые проекты стартуют с ценника 170-180 в черновой
Нормальная квартира в районе 40 сейчас у нас. Лухари - 100-140 где-то.
Вот если норм хаты укатятся назад на 25-30 - будет уже не так печально жить.
>В числе тех кому надо - застройщики.
Лолнет. Проектное финансирование норм покрыто, ставка на месте. Тупо достраиваешь распроданное, ждёшь, когда отчаявшиеся лалки побегут покупать и по этой цене.
https://www.cbr.ru/Collection/Collection/File/50572/pf_2024_Q2.pdf
Почему комментарий закрыл? Алсо превратился в говорящую голову и озвучивает новости
Кого ты спрашиваешь ??? Думаешь он сам лично тут на дрочтреде постит ролики свои ???
Потерпи до завтра, после обеда придет нассыт в рот всем желающим.
Хоть и немного протухшие данные, но не думаю что цифры сильно изменились, за 5 месяцев.
Подавляющее большинство вкладчиков в РФ имеют сбережения до 1 миллиона рублей — 96,2%. Доля тех, кто хранит в банках от 1 миллиона до 3 миллионов, составляет 3,2%. Вкладчиков со средствами от 3 до 10 миллионов рублей — 0,5%, а с суммой свыше 10 миллионов рублей — всего 0,1%.
https://www.asv.org.ru/news/932762
То есть в рф недвигу подавляющее большинство только через ипотеку могли взять а на первый взнос есть хорошо если у каждого двухсотого, и уверен что среди них ипотечный платеж потянут точно не все. А взять за нал может где то каждый пятясотый-тысячный в зависимости от города.
По мне так это ясно показывает без нормальной ставки хуй недвига оживет.
Этих 0.1% хватит чтобы поддерживать спрос на жилье в ДС, ну и семейную льготку пока не отменяли
Угу только льготка нахуй не нужна если у тебя нет 50% на первоначалку, а их нет как ты видишь. А среди этого 0,1% кто может, долбоебов в бетон закапывать бабки точно меньшинство. Реально богатые любят дома или премиальное жилье, а не ту парашу что продают.
Ну и самое главное кто тебе сказал что покупать будут именно в Москве. Даже среди нас есть говнолорд. Уверен достаточно состоятельных только хатами в своих пердях владеет.
Неплохое наблюдение, а теперь возьми например число проданных квартир в ДС за любой понравившийся отрезок времени, полгода или год к примеру и сравни с числом топ-вкладчиков из этих самых долей процентов с самыми крупными вкладами.
Квартиры это не массовый товар, широкого повседневного спроса, а штучный , там инерция ебейшая которая может идти годы и годы по спросу.
Зачем например в условном Екб строят дом с 150 квартирами по 50кк? Затем что они среди местных сливок как горячие пирожочки уйдут в таком нищем количестве. Ровно то же и в ДС только масштаб иной. Потенциально людей с деньгами на квартиры больше чем квартир.
Ну смотри допустим в Москве это процент выше. Пусть там 0,2%. Пусть еще на 0,1% вся остальная Россия добавит к спросу. Всего в Москве 13 млн жителей. Итого людей с деньгами на покупку у нас где то 40к человек, и не все из них хотят что то покупать, я бы даже сказал большинство не хотят. Сейчас в Москве около 150к объявлений о продаже жилья.
Вопрос как у тебя математика сходится? Кто это будет покупать?
Смысл сравнивать с предыдущими годами когда была доступна ипотека и реальные деньги нужны только на первый взнос, ну или это какой нибудь размен с минимальными доплатами. Ну и за 5 лет ценник на хаты вырос в 2 раза а накопления нет.
где снята первая пикча?
Учти что существует АСВ люди свой капитал дробят на несколько банков.
Дауненок, опять на связь выходиш? Уже придумал, зачем бы вдруг этот 0.1% илитки сейчас побежал скупать скотоблоки эконом и комфорт класса в количестве по 10 штук в рыло? Чтобы что?
>Зачем например в условном Екб строят дом с 150 квартирами по 50кк? Затем что они среди местных сливок как горячие пирожочки уйдут
Какие 50кк в екб? Вон 39 млн >>2284535 и нахуй никому не нужна. У всех у кого бабки есть свалили купили в Москве
Рынку пизда полная, за 3 месяца сдох. В декабре ставку до 25 поднимут и последний гвоздь
>10кк
>илитка
>всё ещё выше 99,9% населения
Спасибо, мистор Пынец
>>2284749
>>2284789
Ух бля, риелтероговно применяет тяжелую артиллерию
Так и вижу толпы миллионеров с чумоданами наличных у офиса застройщика ПИК или Самолет, чтобы купить эконом и "комфорт" в Люберцах
Быстрее!! Пока они не раскупили все !!
Третий квартал - с 7 по 9 месяц включительно. За девять месяцев - с 1 по 9 месяц включительно.
Норм, коплю деньги когда смогу за нал купить. Вклад который под первоначалку был покрывает аренду.
Ты можешь ремонт сделать после того как я съеду. Но в целом похуй.
Продажи -45
@
Деньги -2
Теплотрасса будет покупать по любым ценам.
Легко, первые 6 месяцев прошли после того как сказали или сейчас или потом со скидкой в 40% купите. Решили переплатить и взять сейчас, жить то где-то надо
>>2285045
>Теплотрассовые
Через 3 дня придёт% оплачу копейки за аренду
Алсо втб повысил % и теперь за обычную студию в15кк ценой можно получать 300к на карман, ничего не делая. Сколько сейчас аренда стоит?
>Алсо втб повысил %
ЗНаем мы ети просенты. Сори ноу сори чел, но честные проценты с ежемесячной выплатой дает онли олег
>дает онли олег
Какая разница каким гавном обмазыватся, в три раза больше чем бетон
Денежные поступления, лалка. Сюда в т.ч. входит раскрытие эскроу по уже оформленным сделкам.
Продажи в деньгах второй строкой идут.
>что-нибудь принести?
Да, принеси жопозаживин для моей лэндлэди. Она сегодня сообщила, что зашла на сиаон точка ру и было ей видение 50 тыщ рублей за её конуру 60-х годов вне ТТК, но внутри МКАД. Постановила, да будет так, 50 тыщ и коммуналка сверху с начала ноября, а у меня уже апартики забуканы в Тае до марта за гроши, третий год уже туда езжу. Жалко её, конечно, ведь она и так уже несколько лет не может свою халупку продать, но тем не менее пришлось накуканить Как же прогревают мамкеных баффетов на сиаон точка ру.
У меня накопительный на 8%. Я не могу накопить на пиковейник 20 миллионов.
>ты просто идиот
Соглы с удаленным постом (который скорее всего удалил сын черноморской шлюхи)
у газпрома счет 21% на два месяца можешь открыть, тупица
Даже не подозревают что это капитализируемый вклад..Дегенераты
>дитё инцеста двух обезьян
А бывает дите инцеста не двух обезьян?
>>2285289
Я солю 5 миллионов на накопительном по совету правда256. Но пиковейник вырос в цене за год уже на 10 миллионов. И как мне его купить?
Ну так давай быстрее купи хотя бы студию, в последний вагон успеваешь !
Не хватает, они за год с 5 миллионов до 15 выросли. А вкладу Алега даёт всё так же 8%.
лол на 5лет было брать страшно, а тут на 20взяли и через год обделались
80/150ка....
Он точно в айти работает? Либо только вкатился и уже залетел в ипоту
Если я правильно посчитал, то 52к платежа по айти ипотеке 5% это примерно 10 млн кредит, по рыночной ставке 25% платеж будет 210к, что в 4 раза выше, а зарплата выше только в 2 раза, ой...
Ну и правильно пишут, при доходе 80к максимум платеж 40, щас бы как раз уложился в зп
ИТ-ипотека выдавалась даже уборщице, если она устроена в аккредитованную контору
Мне не выдавали, приходилось копить у Алега на накопительном под 8%...
https://www.rbc.ru/society/28/10/2024/671f56c09a7947bf67300d83
А чойто неудобное не постим? А ДСобляди?
Кубанойд, всем похуй
Только о долбаеб будет обсирать ДС, жил там два года. Воистину лучший город
>как мне его купить
зачем он тебе? это цены рассчитанные исключительно на льготников (читай семейка), которые смотрят на месячный платеж
ты хочешь жить в коммиблоке где круглосуточно по голове прыгают и орут чужие выблядки?
Екб ещё дешёвый город по недвиге по сравнению с другими миллионниками.
Пользуясь случаем, решили сравнить 3 города:
· Екатеринбург (1,58 млн. чел.)
· Казань (1,32 млн. чел)
· Нижний Новгород (1,23 млн. чел)
Мы давно отмечаем что крупнейшие рынки жилья, в условиях масштабных ипотечных стимулов (2020-24 гг) выбрали для себя совершенно разные пути развития.
Одни – существенно нарастили объем строительства (предложения), увеличили конкуренцию и сохранили приемлемый уровень цен для покупателей.
Другие, по разным причинам, выбрали более простой вариант – не строить больше, а продавать дороже. На примере 3 городов видно, что высокая цена не всегда приводит росту инвестиций в строительство. Темпы насыщения рынка самые высокие в Екатеринбурге, где самая низкая цена. При этом масштабы рынков по объему продаж отличаются в 2-3 раза. Сильно отличается уровень концентрации и конкуренции. Доля 5 ведущих девелоперов, по итогам продаж в 1-3 кв. 2024 года:
· Екатеринбург - 35%
· Нижний Новгород - 51%
· Казань – 63%
Это лишь 3 крупных города. И по ним уже видно, что попытки причесать российский рынок жилья одной гребеночкой не приводят к одинаковым результатам.
Так форум один из топовых строящихся жк в екб.
Так почти любой вклад имеет опцию капитализации, дебс.
И будет у тебя 8.7% вместо 8% с капитализацией, ну совсем другое дело конечно.
>жил там два года
Не потянул селючью помойку и вернулся в свой пгт?
В дальнейшем рост просрочки может произойти за счет заемщиков, которые планировали взять льготную ипотеку, но не смогли, и были вынуждены оформить ипотеку по рыночной ставке, рассчитывая на быстрое рефинансирование или излишне положительно оценив свои финансовые возможности. Кроме того, в текущих условиях стало сложнее продать жилье и заемщики, которые для закрытия ипотеки планировали реализовать предыдущую недвижимость, тратят на это гораздо больше времени. @banksta
Почему у меня 13 минимум?
А в другом банке такой 19,8%.
Короче хуйню опять мусолите, ребзи.
Звонил риелтор, предложил ВНЕСТИ АВАНС ПОКА ДУМАЕТЕ, я даже не торговался - просто квартиру посмотрел. Хорошая, но я бы взял -30% где-то не думая, -20 подумал б.
Мимо все выбираю квартиру в екб.
мне показалось выгодным быть наносеком и переехать в Крым, где солнышко и тепло. В кубань не хотел - там говном воняет и вообще есть контингент уровня свиньи-обезьяны.
А вообще Хуйснулин будет за гос бабки щас агломерации развивать, все что в ЦФО будет щас активно развиваться для того чтобы работяги могли дом ДС доехать за час. Это было на недавней конференции.
Ну вы же тупые пидорахены, которые только и могут срать в треде и ныть о том что пиковейник подорожал на 10 млн.
Юмне показалось выгодным
В крыму даже нормального города для жизни нет, одни поселки с населением, одебилевшим из-за происходящей уже 10+ лет суеты.
>говном воняет
Был я в симферополе, ялте, мелкие поселки перечислять лень. Везде воняет будто поле только что поле распахали. Сервис нулевой, дороги уебанские, ценник оверпрайснутый на жилье и еду.
Ты по ходу там снимаешь по цене как 1,5 студии в дс возле метро. Ну терпи потому
>будет за гос бабки щас агломерации развивать
что ближе к 2035 может что-то и осилят.
>В частности, в 2023 году ежеквартально порядка 40–45% ипотечных кредитов выдавалось заемщикам, которые на обслуживание долга тратили более 80% своего дохода.
Как им их его выдавали? Казалось бы нахуй ставку ключевую поднимать, вы просто перестаньте давать во такую ипотеку и по 4 кредита в одни руки и все. Сразу кучу проблем решить можно и качественно поднять рынок
>Бачуринская
Это замкадье, чел. Да ещё и коммунарка. Я бы на месте оленевода давно бы уже всеми силами старался выписать замкадышей из москвичей. Одни проблемы от них. Как минимум, заставил бы в сми говорить не в москве, а в коммунарке и т.п. Впрочем, сам виноват. Нехуй было записывать.
Не, ну это эребеор. Город всё-таки растёт. Сейчас граница по ТТК проходит. До мкада настоящей Москве ещё лет 50 минимум расти, а скорее ближе к сотке управимся. Вот тогда ещё может быть и из калмунарки к тому времени что путное выйдет.
Купят всё, тем более нормально расположение, тут цена вопроса, скидывай по немногу
>>2285751
>врети нищитаица я буду щитать масквой только масква сити и патрики, и похуй что весь мой род даже студию в ипотеку там не вывезет
Там и без дерьмофонтана воняет 24/7. Загазованный город чурок и селюков.
Всё ещё ждёте👀, когда ценник квадратного метра помчится вниз📉? Руководитель портала ЕРЗ Кирилл Холопик уверяет, что подобное невозможно❌.
В условиях высокой инфляции снизить стоимость на первичке для застройщиков равноценно самоубийству. Ни один банк🏦 не позволит этого сделать. По данным ЕРЗ, на сегодняшний день уровень инфляции в среднем по стране равен 9%, а в строительной отрасли – 20%.
Себестоимость💰 строительства более чем в два раза превышает уровень этой самой инфляции. Бороться с этим застройщики могут только лишь снизив объём предложений. Тогда произойдёт баланс⚖️ спроса, а за ним – и новый рост📈 ценника «квадрата».
👉 Несмотря на то, что аналитики всё прогнозируют спад предложений на рынке, по факту в октябре только на первичном рынке «старой» Москвы стартовали (открытые) продажи в 8 жилых комплексах. И подобную «щедрость» мы наблюдаем вот уже который месяц подряд.
Так может ли снизиться цена новостройки❓
▪️Снижение ценника в данном случае возможно лишь «рекламное», то есть, при условии, если он предварительно был поднят.
▪️На неликвидные лоты прайс также может быть снижен – но обольщаться не стоит: таких не более 5-10% от общего объёма строительства.
У дома 4 стороны. Одна из них выходит на проспект, 6 автомобильных полос и круглосуточные магазины по обе стороны, постоянный шум дороги с перспективами шума пьянного быдла по ночам. Другая сторона выходит на окна соседнего скотоблока, потому что расположены они в ряд. Третья - на детскую площадку во дворе где круглосуточно в любой день недели в любую погоду орут выблядки. Не играют, а именно орут так будто их ржавым ножом режут.
Вот и остается одна сторона скотоблока, которая выходит на переулок, где можно жить. С поправкой на этаж получается, что в комплексе на тыщу квартир пригодны для жизни в лучшем случае 40.
И это просто по их расположению, внутри я там не был, возможно там два лифта на 25 этажей либо какой-нибудь другой обсер делающий дом полностью непригодным для проживания.
хочешь не хочешь, но пустуют скотоблоки, нормисы не могут купить целевое для себя жилье, а именно эконом и "комфорт".
пусть стоит тогда, пусть те кто живут + застрой платит за обслуживание.
а вот если у вас мозги есть, ознакомьтесь с Китайским и Тюркским сценарием.
Я присмотрел квартиру с худшим расположением но там есть свои плюсы, вижу что в объяве на эту хату скинули цену более чем на полмиллиона, допустим я с риелтором той хаты договорюсь чтобы попридержали квартиру пока я продам свою, вот я продал, деньги на руках но случается что хозяин той хаты встаёт в позу и требует уже больше денег чем договаривались, мотивируя тем что щас высокий сезон, все цены на хаты повышают перед новым годом и он решил повысить. Короче сыграет на моей ситуации и нужде. С этим уже ничего не поделать и никак не порешать с той хатой будет? Просто щас деньги на руках нет смысла держать долго, они тают не по дням а по часам и такой наёб я тяжело переживу.
Расскажи ты, с китаем хоть немного понимаю, а что там в турции вообще не ебу. Ну и у у нас как в китае не будет там прям слишком дохуя построили хотя покупали там так же как пидорашки как инвестицию
У нас как в китае даже близко не будет, потому что дефицит в полтора миллиарда квадратных метров, чтобы его покрыть нужно в два раза больше строить, но такого теперь не будет, будет увеличивающийся дефицит хат + простаивающие хаты из-за высоких цен.
Ты все за нал берешь? Нихуя у тебя вариантов нет, наебет значит ты в жопе. Ну теоретически можешь взять кредит\ипотек купить хату сначала а потом продать свою и погасить кредит.
Тебе только надеется что хуй кто еще купит. А если наебут то положить на вклад и жить на съёме.
>Ты все за нал берешь?
Да, я хочу продать хату и купить другую.
>Ну теоретически можешь взять кредит\ипотек купить хату сначала а потом продать свою и погасить кредит.
Нормальный варик, правда с этим я уже пролетел, надо было раньше мне раздупляться.
>Тебе только надеется что хуй кто еще купит.
Может как только найдётся чел который купит мою хату, сказать риелтору типа, всё в силе? Он скажет да, я продаю хату и покупаю ту что хотел, правда слово риелтора ничего не значит и на том же этапе когда я понесу бабки на покупку меня могут взять на понт.
Ну ты сам все понимаешь. Хуй че ты тут сделаешь еще. Да минимальный лаг между сделками это хорошо, но если тебя захотят кинуть они это сделают.
Ну можешь бумажку написать с ними о внесении задатка тому чуваку как свою будешь продавать, с итоговой суммой сделки. Если они расторгнут сделку то двойной задаток получишь. Вопрос будет ли тот чел на это соглашаться. Теоретически ты в этом случае сможешь даже в суд на него потом подать и пару лет мозги ему ебать.
Вот про задаток забыл, спасибо что напомнил, подумаю над этим.
>потому что дефицит в полтора миллиарда квадратных метров, чтобы его покрыть нужно в два раза больше строить
Есть источник данных, интересно ознакомиться на основе чего цифры
Ну вот новость только старую откопал, но думаю с тех пор ситуация существенно не изменилась.
https://lenta.ru/news/2010/11/01/vopros/
>прошло 15 лет
>ситуация существенно не изменилась
Бетонодибилы перешли на сверхвысокие дозы коупа.
А теперь открывай ротеш, теплотрассовый доходяга.
>2024
>дефицит жилья в России составляет на сегодня 3 млрд квадратных метров. По факту эту нехватку невозможно восполнить даже за 20 лет, что ведет к повышению спроса и цен на квартиры. При этом количество ветхого жилья с каждым годом только увеличивается
https://www.gazeta.ru/business/2024/08/14/19568749.shtml
Двачую.
Численность прибавила меньше 4млн
https://rosstat.gov.ru/storage/mediabank/Popul_1897+.xlsx
А понастроили 380 квадратов на новых людей. Хватит и прибавленных обеспечить, и частично дефицит покрыть.
https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/%D0%B0%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%BA%D0%B0/%D0%B2%D0%B2%D0%BE%D0%B4_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%8F
>>2285880
>отмечает директор по продукту компании «Самолет»
Бетонодебил обоссал свои штаны, а я поссал тебе в ротеш. При таких исходных данных 3 лярда дефицита никак не получится.
Надо ещё чтобы метры на новых территориях посчитали. Если война закончится, то будет совсем неприятно.
>А понастроили
Шо, теперь не 17 метров на человека с учетом бараков, хрущей, жилья в покинутых ебенях и избушек с туалетом на улице, а все 19?
вот такие цифры я запрашивал
все четко и по существу, ссылка на росстат, ссылки на аналитику дом РФ.
два чая тебе
>При таких исходных данных 3 лярда дефицита никак не получится.
Конечно не получится, главное чаще упражняться в счётах академика Рыбникова, собственно твои счёты и показывают насколько ты нищий клоун, что считаешь приемлемым 19 квадратов.
>Бетонодебил обоссал свои штаны, а я поссал тебе в ротеш.
Бессильная боль теплотрассового оборванца.
>>2285898
Для теплотрассовой доходяги 19 квадратов это целое палаццо, никакого дефицита нет, твёрдо и чётко.
Ну тащемта 19 метров это эконом двушка 60 квадратов на семью из трех человек
Плохо что ли?
Ага, при том что из этих 60 квадратов только ~30 будет жилыми.
В голосину с этого подрыва.
>>2286060
И хейтер европланировок ещё на них бочку катит. В нормальной правда, нормальные надо ещё потрудиться поискать евротрёшке хотя бы столько на коридоры не уйдёт.
сынок не бывает никаких европланировок
есть однушка с маленькой кухней
есть однушка с не маленькой кухней
от того что на кухне можно поставить стол и два человека при желании смогут разойтись в проходе однушка не превращается в двушку
Эта квартира как и дом в селе за 60 лямов в одном из прошлых тредов - просто маняхотелки продавца.
видел такие в питере продают где тех этаж в жилой фонд перевести удалось
немного неудобно что входная дверь в полуметре над землей
Да, когда микро-частицы фекалий летают по всей кухне, садятся на продукты и остальное.
>микро-частицы фекалий летают по всей кухне, садятся на продукты и остальное.
Напомнило Сочи.
Че терпи лол . Я наоборот только за сочинского иначе тред мертвый.
>выгода возникает когда% меньше 2/3 кс
То есть айтибояре должны были налог платить а им его простили? Семейные тоже? Почему блять наоборот ставку не подняли? Разница половина от ключа 25% налог на доходы нахуй в два раза 50% налог
Хули блять их в жопу целуют а быдло ебут
>Хули блять их в жопу целуют а быдло ебут
Потому что государство может грабить кого хочет, а потом в качестве милости кого-то поощрить грабя его чуть меньше.
Не только им. Так-то была ещё просто господдержка без анальных ограничений.
Кароч, ты прост лошара, не воспользовавшийся моментом)))
Без графика ргби не все поймут твой тонкий троллинг рубледебила.
>Кароч, ты прост лошара, не воспользовавшийся моментом)))
Я в 98 хату купил, а ты? Лошара переплатил
В следующем году-то кровопийц заставят платить? Посчитайте примерно какой там налог выходит с одной скотоячейки
База, сочинский ебет тревожных сырков в треде даже когда спит)
Несмотря на то, что цены на вторичном рынке жилья в Москве стагнируют, и, например, эксперты IRN считают, что «тренд на снижение цен предложения нарисуется ближе к концу года», мы считаем, что шансов на устойчивое снижение цен на жильё в Москве – НЕТ. Основная причина этого – уверенный рост зарплат в стране, спровоцированный нехваткой людей и масштабными расходами государства на оборону.
Как показывают графики слева, доступность жилья продолжает увеличиваться – рост зарплат и в Москве, и в целом по стране сильно опережают рост на московскую недвижимость.
Ещё один важный тренд – это переориентация покупателя с перегретой первички на вторичку, благодаря чему цены на вторичку могут даже начать расти.
Падение цен на жильё в Москве произойдёт лишь за падением нефти (ниже 60), что приведёт и к торможению зарплат. Но пока нефть держится, а доходы растут, цены на жильё снижаться не будут.
>Основная причина этого – уверенный рост зарплат в стране, спровоцированный нехваткой людей и масштабными расходами государства на оборону.
Стагнация цен при инфляции это и есть падение.
Двачая >>2286267
Если инфляция официальная 4% это уже падение больше чем рост х2 за пару лет. Если 20% как пиздят строители то тем более. Или кто там ромир 40 считает?
Просто ахуеть ждёт к концу месяца скидки, будто трёшка на ттк как масло каждую неделю улетает и челик три дня до пятницы ждёт чтобы со скидкой купить
Вот из-за таких бегунков, которые полгода тут, полгода там, экономика и встала.
Эти графы учитывают ухудшающееся каждый год имущественное расслоение? Как бы ничего, что последние лет 5 такой критерий как средняя зарплата вообще потерял смысл вне срачей на дваче и психических атак о невероятном росте доходов?
Особенно в Москве, где сидит весь топ-менеджмент РФ страны.
>доступность жилья
>ценник
Лал. У манек можно зафиксировать цену, купив 6 квадратов?
Нет. Значит, гойдизированный попытается полезть в ипоту в сорт П-44 в пердях реально там был, хуй выедешь, а там требования к ЗП x2 от общероссийских или x1 от ДСовской.
https://vidnoye.cian.ru/sale/flat/299692011/
Про то, что тащащие среднюю ЗП вверх тратят в первую очередь у себя в регионе, а не в ДС - я вообще молчу.
>Как бы ничего, что последние лет 5 такой критерий как средняя зарплата вообще потерял смысл вне срачей на дваче и психических атак о невероятном росте доходов?
Там всё ещё хуже. ДС высасывает из регионов народ на гойду, заманивая их конскими выплатами, чтобы отчётность красивая была. Т.е. вместо того, чтобы сразу пойти в свой военкомат, едёшь в ДСовский, записываешься на контракт там, и приезжаешь в ту же точку на фронте, но с условно x2 денег в кармане. Ясен хуй, это тоже в стату идёт.
>это переориентация покупателя с перегретой первички на вторичку, благодаря чему цены на вторичку могут даже начать расти.
1. Покупатели с НАЛОМ*
2. Ну значит первичка падать начнет
Хз что он у тебя потерял. Как раз у нищих доходы росли сильно быстрее последние пару лет, чем у остальных. Кончились работки по 20 тыщ рублев в месяц.
Буквально коммерсант на второй пикче опровергает твою пиздаболию со ссылкой государственный ЦМКАП. Доходы богатых растут быстрее.
Ну я открыл твой копиум. В статье прямым текстом:
1) На рост зарплат пришлось 7% из 7.4% роста доходов. Прирост затронул все отрасли. Богатые, как ты знаешь, на работу за зарплатой не ходят.
2 Неравенство немного выросло, но все еще ниже цифр 2018.
3) В высокодоходную группу, демонстрировавшую более быстрый рост зарплат, вошли свошники с двумя среднемесячными по стране.
О
>Богатые, как ты знаешь, на работу за зарплатой не ходят.
Если ставить во главу угла именно способ получения дохода - да, это так. Реально богатые живут за счёт ренты или предпринимательской деятельности. Но если механически делить население по доходам и выделить верхние 10% в условно богатых - нет. Там похуй. А богатых у нас в статистике считают именно так, так что да - самый большой рост доходов именно у богатых.
Хочется долларовую котлету пристроить уже второй год, но цены только вверх едут. Какого хуя - не понятно, потому что куча факторов объективных за дамп перегретой недвиги.
>Хочется долларовую котлету пристроить уже второй год
Почему ровно год назад не пристроил? Поменял бы бакс по 102 и купил, тебе мешал кто-то?
При инфляции в 10-20% если ждать падения 20% ну грубо говоря ты ждёшь минус почти -50% в рублях?! Оптимистично конечно....
Жди +20 на своём депозите, а бетон будет просто стоять на месте. Может будут отчаявшиеся бетонодебилы продающие с дисконтом лишь бы скорее продать, но за таких подраться придётся с другими теплотрассовыми.
Это к слову и есть те 5% которые ЦА для приобретения недвижимости, ещё большой вопрос хватит ли построенного чтобы удовлетворить спрос даже этих 5%
не, с выплат всё таки вряд ли денег на всё хватит
скорее новые прикормленные войной кабанчики образовались
>в зарубежной недвиге
>Надёжнее в разы.
>стоит ждать нормального падения?
Нет, не будут хаты продавать с большим дисконтом когда их можно сдавать в аренду и лутать с этого бабка в ожидании нормализации рынка. Это касательно вторички. В треде уже сто раз это обмусолили.
Будут появляться штучные экземпляры, которым бабки нужны здесь и сейчас, но за них будет очередь выстраиваться.
Новостройкам пизда в ближайшее время
Блять вчера мне собственник сказал я скидку хоть миллион сделаю, но мне тогда на двушку не хватит, так что скину 50к на кухню и то холодильник и диван заберу. Кек больше нет ничего кроме шкафа. И вся квартира такая вроде Обои и не от застройщика, а хуле толку если дырка за диваном которую не заклеить. Новые розетки но половина старых сломана и торчат провода и так во всем
Пока они яйца тянут ставку ещё подняли и хуй похоже а не мне квартира а им деньги. Нашёл хорошую какую хочу последний этаж все красиво но не хотят уступать и продавать по низу рынка. Так что ещё пара недель и куплю долларов да буду дальше снимать. Незнаю что делать и как свою купить, под 27сберовские брать точно не буду
Стоимость съёмного жилья в России побила новый рекорд: средняя ставка в Москве достигла 111 тысяч рублей в месяц
К ноябрю 2024 года аренда жилья сильно подорожала на всей территории России. Нынешние ставки находятся на пиковых значениях, которых ранее не наблюдалось.
В среднем по всем городам-миллионникам, не считая Москвы и Санкт-Петербурга, арендные ставки за последний квартал увеличились на 17% и достигли 43,7 тысяч рублей в месяц, а в городах поменьше — 35,5 тысяч рублей, это рост на 14%.
Тяжелее всего ситуация в столичных городах: средняя арендная ставка в Москве достигла 110,5 тысяч рублей в месяц, а жильё в Питере обойдётся в 55,5 тысяч рублей в месяц.
>средняя ставка в Москве достигла 111 тысяч рублей в месяц
Не сильно убитый хрущ в 20мин пешком от кремлевских стен
https://www.cian.ru/rent/flat/201102230/
Но в целом - да. Пробежался по карте - с удалением от центра ценник особо не падает, поэтому средняя и выросла. Тем хуже для манярантье между трешкой и мкадом. Те, кто не могут платить столько, уйдут за мкад, а те, кто могут - в центр. А лалки так и останутся висеть.
>Как посолили на вкладах?
>⚡️Поднимаем ставки по Вкладу — до 22% годовых⚡️
Средняя Московская однушка ценой в 15 млн зарабатывает 300к на вкладе сейчас
>средняя ставка в Москве достигла 111 тысяч рублей в месяц
Эта ставка и люди, готовые снимать за столько, сейчас здесь с нами в этой комнате? Прориэлтерские медиа поменьше читайте, а то станете как мой не очень умный коллега, который, когда увидел, что в его ЖК на Циане кто-то похожую на его хату выставил за 120 тыр, сказал своим тогдашним арендаторам, что тоже до 120 поднимет, те съехали в ту хату, которую на Циане выставили, на ту же цену, за которую у моего коллеги снимали (потому что того собственника заебало, что никто не хочет снимать, а площадь простаивает, а он сам зачем-то повёлся на обещания риэлторов заселить людей вот прям щаз за такой ценник), а он вот уже полтора года ни найти никого не может, ни цену снижать не хочет, потому что глаза бетоном залило.
Ты сам только что подтвердил что никто уступки каким-то бездомным псам делать не собирается, оно и понятно, теплотрассовые находятся в гораздо более уязвимом положении, высокая инфляция, бабки буквально превращаются в песок а жить где-то надо но никто из собственников почему-то не хочет заниматься благотворительностью и сдаёт по рыночной цене либо выше рыночной.
>сдаёт по рыночной цене либо выше рыночной.
Но ведь не сдаёт, лол
В этом же доме такая же хата только чуть с лучшим ремонтом сдается за 100к. Только к этому всему прибавь маржу риелтомрази и депозит, в итоге чтобы заехать погреться, теплотрассе надо одномоментно вывалить под 250к за такую уебаную халупу.
>В этом же доме такая же хата только чуть с лучшим ремонтом НЕ сдается за 100к.
Пофиксил.
>теплотрассе надо одномоментно вывалить под 250к
Поэтому не вываливают, а соб с риэлторомразью мриют о баснословных прибылЯх.
>Ты сам только что подтвердил что никто уступки каким-то бездомным псам делать не собирается
Лол, я как раз написал, что у того циановского чела хватило мозгов до конца не поддаться мриям риэлторов. Но да, подтверждаю, есть проблема, что большинство бетоношизов не понимают ни что такое инвестиции, ни то, что ноль рублей (минус коммуналка, минус налоги) - это меньше даже одной копейки, за которую они любому бомжу бы годами могли сдавать.
НЕ ПУЗЫРЬ ПОВТОРЯЮ НЕ ПУЗЯРЬ
СТАВОЧКА 25+ В НЕХТ ГОДИКЕ
МИЛЕЙ СМЕЕТСЯ НАД ВАМИ
Банкам выделили дополнительные 350 млрд рублей на программу семейной ипотеки
Правительство дополнительно выделило 350 млрд руб. на программу семейной ипотеки, сообщила пресс-служба ДОМ.РФ (оператор распределения бюджетных лимитов по льготным ипотечным программам). Согласно пресс-релизу, процесс распределения этой суммы между банками уже начался. Итоги будут подведены на следующей неделе, после чего выдача семейной ипотеки по новым заявкам может быть возобновлена.
https://www.kommersant.ru/doc/7267714#:~:text=%C2%AB%D0%9F%D0%BE%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%BC%D0%BC%D0%B5%20%22%D0%A1%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%B9%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%22,%D0%A0%D0%A4%22%2C%20%D0%BA%D0%BE%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B5%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D1%82%20%D0%A2%D0%90%D0%A1%D0%A1.
>МИЛЕЙ СМЕЕТСЯ НАД ВАМИ
Это какой-то Попыт аргентинского пошиба? Литерали ху?
Ну в бизач саморазвиванцы через аниме и РНН реально заходить не станут, какой-то смысл в этом есть.
>скидку хоть миллион сделаю, но мне тогда на двушку не хватит
Вся суть маняпродавцов.
Продать за X сейчас, подождать на теплотрассе год в депозите, пока будет 1,2X и купить двушку за X+1, остаться в плюсе1 на 0,2X-1
@
VS
@
Требовать X+1 сейчас, сосать хуй, через год всё равно скинуть до X, проебать потенциальные 0,2X и искать ещё миллион на двушку.
1при цене хаты >5млн, но где вы меньше видели
>СТАВОЧКА 25+ В НЕХТ ГОДИКЕ
>
>КАКЖЕ ЕБУТ НАБИУЛИНУ
Хммммм... Жопой?
поле в целом особенно за неделю до заседания ЦБ по ставке активировались очевидно искусственные посты чтобы Наби выставить виновником во всех грехах? Причем это не Лахта работает явно не их повестка, скорее всего структуры Дерипаска или Чемезова, но схема одинаковая есть как и прямая агрессия и обвинения так и пассивно агрессивная в виде мемов с Наби "..бум...сядь посмотри мне в глаза, не хочешь? почему..."(для поколения до 30 лет видимо)
явно идёт работа с электоратом так сказать. А для чего и почему - открытый вопрос.
>явно идёт работа с электоратом так сказать. А для чего и почему - открытый вопрос.
Насрут в штаны, кому то точно. Бизнесу похоже в этот раз. Раньше был виноват чубайс, потом гайдар, потом кудрин, потом шойгу потом греф ну ты понял. Теперь очевидно будет виновата эля она спокойно на пенсию уходит
>те, кто могут - в центр.
Замкадыш, спок. Центр - хуйня для туристов.
А как же ТИХИЙ ЦЕНТР? Заворачиваешь с одной из улиц центра во дворы - там целый мир, люди живут с кайфом.
>А как же ТИХИЙ ЦЕНТР?
Риэлторский маркетинг, чтобы продавать лошкам всякий неликвид а-ля наш скотоскреб на дубровке эта тихий центр! всего 7 км до кремля!
Но ведь если работа в центре плюс часто ездишь по разным точкам по всему городу - жить в центре удобнее всего...
>Наби выставить виновником во всех грехах?
Уже не первая подобная попытка. Предыдущая успешно заглохла.
>А как же ТИХИЙ ЦЕНТР?
Там стабильно выше сотки всю дорогу держится. За исключением гойдопровала, когда такое можно было за 50к снять.
И да, хаты в том доме - нихуя не тихий центр, хотя эта набережная не самая загруженная в плане туристов, авто и сракеров по сравнению с Фрунзенской, например.
>явно идёт работа с электоратом
Вот это правильно. Эльвирочку - в президенты!
Сегодня вот тоже пример юдаева пошла в МВФ работать, сколько сообщений было что почему суку за решетку не кинули? Явно проплачены, кому то выгодно свалить все пройобы на них.
Да хуй знает. В нищежилье не делать сколь-либо дорогих ремонтов. В богатом жилье выбирать каких-нибудь опрятных семейников.
>Волгоград
>7-8 лямов
Ебать он высокого мнения о своей перди
Да можно, тбанк например такую историю предлагает. Но тут же нужно баблишком делится, недвига и так копейки приносит. Плюс там ограничения по суммам выплат.
Ну а если тебе хату хачи разьебали, ну во первых нехуй им сдавать. Во вторых вперед судиться с ними, как не крути придется, хуй ты на столько застрахуешь.
А нахуя они нужны если я за 180/метр могу в Подмосковье взять?
Хз, те кто хотят жить в родных городах - для них
Знакомый в силу своих факторов выпал из отслеживания цен недвиги в Челябинске на года 4 после как купил за 40-45ка метр новостройку свою. Знатно подохуел что теперь это 140-160 в этих же местах
>Хз, те кто хотят жить в родных городах - для них
З/П там небось также на уровне столичных, для таких-то прайсов?
Да, З/П не выросли в 3-4 раза за этот промежуток времени это факт.
Раза в 2 выросли и то не везде, но не в 3-4...
>мы
только они это не ты, тк ты не пиздил деньги пидарах чтобы купить себе виноградник в италии
напоминаю что как бы не любили и не попускали пидарашек за рубежом, дома их не любят и попускают больше всего
вкладывайтесь в образование и билеты на авиасейлс, а всем остальным Крокуса, пацаны
Объем просроченной задолженности россиян по ипотечным кредитам за год вырос на 37%, свидетельствуют данные «Скоринг Бюро», с которыми ознакомились «Известия». Речь идет об обязательствах, которые граждане не обслуживают более трех месяцев. В абсолютном выражении сумма таких долгов на конец сентября 2024-го достигла максимума в 136 млрд рублей.
Показатель просрочки стал активно расти с начала 2024 года. До этого объем долгов по ссудам на жилье сохранялся в пределах 95–99 млрд рублей, указано в материалах бюро кредитных историй. При этом количество займов, по которым люди перестали платить, достигло 52,2 тыс. в сентябре против 47,8 тыс. в январе.
https://iz.ru/1782918/roza-almakunova/brema-pauzy-prosrocka-po-ipoteke-podskocila-pocti-na-40
ПРЯМ ПО СТОПАМ ИПОТЕЧНОГО КРИЗИСА В США
Как правильно солить бабки на вкладах? Олег Предлагает 21% на 3 месяца или 19% на 2 месяца. Есть смысл разделить сумму пополам и залить на два вклада, чтобы в декабре получить новую ставку и уже ближе к январю переложится в новый вклад?
>>2287054
Ты калькулятор не освоил? Возьми да посчитай разницу в профите между вкладами интересующими ёпт.
Здесь роляет тактика. Можно солить 3 месяца под 21 или 2 месяца, но по 19
В ВТБ на новые деньги 22% на минимальный остаток за месяц. С пополнением и снятием.
Это лимит в районе 100.000 квартир. Ну не сильно большой скажем. Скорее всего кто-то из хозяев застройщиков выбил для поддержания штанов. Все крупные застройщики имеют крышу в правительстве. Этого лимита на год не более.
>Этого лимита на год не более.
А на сколько по твоему должны выделять деньги? Сразу до 30 года?
Да мне плевать на сколько, просто констатирую, что временная мера. На год то может не хватить.
Выделят ещё хуле. Это айтишников ебут с лимитами, а семейку император сказал ввдавать - будут печатать и выдавать
>В ВТБ
>от 1 тыс. до 1 млн рублей
>22%
>приветственная ставка
>От 1 млн ₽
>12%
>базовая ставка
>>приветственная ставка
Повод маме позвонить и телефоном научить пользоваться. Газпромбанк есть ещё все лучше чем нихуя
Альфа вчера на 6мес под 22% даёт
Мне кстати сегодня капнули мои копейки, с вклада
У альфы такие же условия как у олега. Гпб там только 23 на первые 3 месяца и скорее всего такая же ебка как в втб с ограничением в 1кк. У меня 6кк у олега, если что
И? В какой момент ты в ступор впал? Берешь и считаешь, там разница хуйня которая не роляет нихуя.
>разница хуйня которая не роляет нихуя.
36к разница, чел.. Для меня это существенно
озон банк открывай на два месяца брат, 21 процента - это тебя ебут конкретно
>у олега
Я понял уже что ты далбоеб, можно не подписываться каждый раз
>на 3 месяца
А тебе мало? Трудно 3 кнопки нажать? Потратить 30 секунд жизни на это? Ты больше здесь шизой тралишь
зачем мне открывать счета в других банках (которые ты потом хуй закроешь) ради таких же процентов? в втб ограничение на 1кк и только первые три месяца, если что. гпб тоже самое, альфа - туда же
С этого года у банкротов нельзя забирать единственную ипотечную хату. Возможно, у них некий хитрый план.
Потому что рост зарплат это пиздеж. Дефицит кадров наверное тоже из-за огромных зарплат.
зарплаты то растут, но не у всех
по результатам гойды будет сформирована новая элита, которая будет владеть россией
очкастое ит-быдло и прочие креаклы и псевдоинтеллектуалы пососут
на сцену под блеск софитов является петрович с гаечным ключем в одной руке, и мосинской в другой
Аллаху Акбар
>по результатам гойды будет сформирована новая элита, которая будет владеть россией
Не будет там новой элиты. "Новая" элита состоит из тех же генералов и чиновников, которых бы и без гойды двигали выше.
Простой васян не сможет заделаться управленцем, повоевав на передке.
Это если долги иного рода, а если банкротишься именно из-за того что ипотеку платить не можешь и у тебя накопился достаточный период просрочек, то конечно хата идёт в конкурсную массу. Или ты думал что если ипотечная хата единственная, то можно не платить ипотеку? Другое дело что с таким раскладом скорее всего не дойдёт до банкротства, банк постарается сам реализовать хату, сделать реструктуризацию долга или ещё какие варианты.
Свошники на фоне 70 млн работающего населения это мелочь. Вряд ли они сильно влияют на стату. Рост зарплат просто банально рисуется, чтобы сделать вид мол, что мы не в пропасть катимся, а живём теперь как в Германиях, где да все дорого, но и зарплаты высокие. Отдельные утырки начали постить шляпу про "Экономику высоких зарплат"
Пролы уже прописали детей в ипотечных хатах, так что не отберут. Можно не платить.
Прописка это ничто, другое дело что маткапитальные ипотечные хаты, где доли нужно выделять детям, это тоже никакой не гарант от того что тебе можно будет не платить ипоту и тебе ничего за это не будет. О такой халяве грезят разве что теплотрассовые, в их мечтах они платят только за жкх и всё, не надо покупать хату, не надо платить аренду ашоту, просто бери ипотеку, плати только за жкх и всё будет пучком, хата то единственная и это слово единственная будто броня.
На гигантские пока не тянет, но да, тенденция выглядит не оче хорошо.
https://www.cbr.ru/statistics/pdko/Mortgage/ML/
Потыкал 2024 в ЦБшном дашбордике - доля ЦФО в просрочке снизилась на 1% г/г. Т.е. у регионов растут быстрее. Наверняка частично из-за гойдовиков, ушедших на кредитные каникулы.
А так просрочка растёт в основном из-за невозможности перекредитоваться.
>>2287212
>прописали детей в ипотечных хатах
Если это пролы реально в это верят, то неудивительно, что просрочка растёт. Но пролов ждёт сурпрыз: когда хата ипотечная - на детей похуй. Отберут всё равно.
И в догонку. Ты забываешь про веру пролов во всепрощающий гиперок. Сколько ему ЗП не сделай, он будет набирать всяких кредитов, пока банк нахуй не пошлёт.
Ну и ЦБ тоже кое-в чём прав
>Динамика качества портфеля необеспеченных кредитов является неоднородной и отличается по сегментам портфеля. Ранние индикаторы указывают на ухудшение обслуживания
кредитов наличными, которые были предоставлены после 01.10.2023. Среди таких кредитов
доля с просроченными платежами длительностью свыше 30 дней на третий месяц с момента выдачи кредита (NPL 30+ на 3-й месяц) увеличилась с 0,4% в июле 2023 г. до 1,2%
в январе 2024 года. Ухудшение качества обслуживания кредитов в первую очередь связано с наращиванием банками кредитования по более высоким ставкам (рис. 14). Это привело
к снижению спроса на кредит со стороны более платежеспособных заемщиков. Кредиты
по высоким ставкам чаще берут более рискованные заемщики, у которых эластичность спроса к уровню ставок меньше.
https://www.cbr.ru/Collection/Collection/File/49151/4_q_2023_1_q_2024.pdf
Свежий обзор фин стабильности будет не скоро, но не думаю, что там ситуация сильно изменится.
>Рост зарплат просто банально рисуется
сегодня видел апельсины по 200р, а были по 80р
даже если кабан забрал себе основной гешефт, шабесгою все равно должно было перепасть что-то
поэтому зарплаты растут, как минимум номинально. а у кого не растут, тех жестко греют, нищие приносят себя по сути в жертву и умрут, ради того чтобы богатые смогли выжить и построить Великую Россию Будущего
>гигантские пока не тянет, но да, тенденция выглядит не оче хорошо.
Я просто пик видел ещё месяц к месяцу, с начала лета, х2 растёт >>2287222
>И в догонку
Про гиперок каждый день разговоры идут, вот вот и немного потерпеть и все сгорит >>2287249
>апельсины
Ну это сильно зависит от того где и когда их везут
>апельсины
В принципе это не так плохо. Чем выше в рф цены-налоги и ближе к мировым, тем проще морально оформить съеб.
Кстати, поскольку пик спекуляции в жилой недвижимости пройден, в 25-26ых годах начнется прогрев на обеление рынка аренды и вкуснейший НДФЛ с него
>Есть смысл разделить сумму пополам и залить на два вклада, чтобы в декабре получить новую ставку и уже ближе к январю переложится в новый вклад?
Теперь зная разницу радостно возвращаешься к своему вопросу и отвечаешь на него. Не благодари.
а в целом если для тебя существенна сумма в 36 к на дистанции в квартал, то тебе не место в недвижаче. Без обид.
>тем проще морально оформить съеб.
Как будто для этого нужны дополнительные причины. Не сваливают в основном из - за родителей и отсутствия подходящей специальности
С чего вдруг? Закупка растет, цены растут, маржа в рублях поднялась, но и продажи падают. Скажите спасибо, что вовремя выплачиваю зп, кабан скажет
>в 25-26ых годах начнется прогрев на обеление рынка аренды
Ну и как ты себе это представляешь, участковые, которых недобор по словам Колокольцева 150к по стране, начнут все рабочее время ходить квартиры обзванивать?
Если объективно, а какие инструменты у чиновников есть чтобы остановить рост цен напродукты?
Никаких но надо имитировать бурную деятельность что-бы народ думал что рыночек можно починить в любой момент.
Не, просто впаяют налог на лишнее простаивающее имущество.
Больше одной квартиры на домохозяйство, и они не сдаются (в белую, офк) - платишь с них повышенный налог.
Купил ребеночку студию на вырост, например, чтобы к моменту поступления в универ у него затосвоё было - будь добр, сдавать в белую до 18-летия. Или не сдавай, просто налог сильно выше начислят, да и всё.
>лишнее простаивающее имущество.
Докажи, что простаивающее. Докажи, что лишнее. Участковый будет все квартирки обходить и соседей опрашивать простаивает квартирка или нет?
Нет, не так. Просто, когда тебе 30+ ты уже не выучишь английский на должном уровне и твой уровень компетенции слишком низкий, чтобы конкурировать на международном рынке
>когда тебе 30+ ты уже не выучишь английский на должном уровне и твой уровень компетенции слишком низкий, чтобы конкурировать на международном рынке
Совсем ку ку? как нужно поистаскаться чтобы сраный англюсик не выучить?
>Докажи, что лишнее.
Больше одного объекта на домохозяйство -> лишнее.
>Докажи, что простаивающее
Нет в ГИС для арендного жилья -> простаивающее.
>Участковый
Не нужен вообще. Тебе вменят налог и это ты будешь налоговой доказывать, что не верблюд.
C1 минимум. Это годы ежедневных занятий с нейтивом, если что.
>Больше одного объекта на домохозяйство -> лишнее.
У нас нет понятия домохозяйства как источника взимания налогов, довен. Налоги взыскиваются с физических лиц. В твоем манямирке что помешает человеку оформить квартирку на маму-папу-родственников-жену, с которой можно фиктивно развестись, ребенка, которого можно эмансипировать и так далее?
>Нет в ГИС для арендного жилья -> простаивающее.
Мань, если у тебя больше одной квартиры, то абсолютно не обязательно, что она по умолчанию сдается или простаивает. Там тупо может кто-то жить из родни.
>Налоги взыскиваются с физических лиц
Тогда не ебём голову с объектами и простоями, а тупо ебашим по площади. Повышенный налог на квадраты выше определённого порога.
Просто мне схема с объектами видилась чуть более простой в администрировании, чтобы с высчитыванием квадратов не возиться. Но если в законодательстве прямо слишком много придётся менять, чтобы учитывать домохозяйства целиком - ну штош, тогда схема из абзаца выше.
>C1 минимум. Это годы ежедневных занятий с нейтивом
Ёбу дал? Я IELTS в 2019 сдал на B2 (L7.0; R 6.5; W 6.0; S 5.5), просто задрачивая сраный лингвалео и посмотрев немного видосов с engvid.
Годы - это если ты совсем хлебушек A1. А c B2 до C1 за год можно спокойно надрочиться.
>>что помешает человеку оформить квартирку на маму-папу-родственников-жену
Да пусть разводится, только в случае чего он будет алименты выплачивать и доказывать что не алень, если жене что то не понравится. Ну и с маму-папу-родственников-жену, та же история. Квартира больше тебе не принадлежит, кто то передумал, поругался, помер и ты в жопе. Если инвестору норм такие риски вперед.
>>Там тупо может кто-то жить из родни.
Ну а государство почему это ебать должно? Пусть плотят налог. Ну можно квадраты на человека выделить например 30. А все что выше облагать. И пусть не владение решает, а прописка, и так ты можешь прописать ближайших родственников бесплатно. Но у них те же 30 квадратов будет бесплатных.
0 вытащит правительство. Тебе же сказали, там крыша вся.
>прописка, и так ты можешь прописать ближайших родственников бесплатно
Пропишу весь аул. Твои дальнейшие действия?
В совете директоров СУ-155 тоже уважаемые люди сидели.
Васильеву помнишь?
Думаю, ПИК будут тянуть до последнего. А самолет сольют.
>Пропишу весь аул. Твои дальнейшие действия?
Вменяю нолог аулу. Ведь если они прописаны у тебя, то уже их имущество - лишнее и облагается.
Да ну это ерунда. Отстреленные уже все. Они долго и медленно ко дну шли, и потом на костях кто мог свой кусок схватил. Другие пришли вместо них.
Да прописывай, но я тебе говорю же 30 кв на человека. Не в квартире а вообще на человека по россии, ну и пропишешь аул они имеют право там жить. А тут окажется или у всех жилье есть и в рф то заебись живут, или налоги пойдут.
Короче очередной теплотрассный копиум про а вот завтра нологом обложат. я понял.
Сколько китайской теплотрассе еще ждать распродажи минус пятьдесят процентов в Пекине?
>Сколько китайской теплотрассе еще ждать распродажи минус пятьдесят процентов в Пекине?
Там для теплотрассы даже -50% не поможет, слишком уж дорого. Но у них, насколько я понимаю, уровень домовладения даже больше чем у нас, да и метров на человека больше.
китайцы свои коммиблоки обнуляют сразу на 100% целыми городами, нам еще расти и расти до этого
>Марат Хуснуллин — Владимиру Путину: Темпы жилищного строительства будем поддерживать на уровне не менее 100 млн кв. м в год до 2030 года
>>2287518
https://www.youtube.com/watch?v=MldyuY_r0dk
30 000 $ у моря - 40м2 мой знакомый китаеза купил
что за такие деньги можно купить в рф?
>30 000 $ у моря
>что за такие деньги можно купить в рф
Однокомнатный хрущ в Таганроге или Ейске.
Теперь я перейду к увеличению эффективности ключевой ставки: она действенна, как и раньше, механика ее воздействия на инфляцию не изменилась, но ее эффекты размыты влиянием других факторов, что в итоге требует более сильного изменения ключевой ставки, для того чтобы достичь требуемого результата", - заявила Глава Банка России Эльвира Набиуллина на совместном заседании профильных комитетов в Госдуме.
Без увеличения ключевой ставки был бы "взрывной" рост кредитования, и спрос перегрелся бы еще сильнее.
Кроме того, увеличилась доля сегментов корпоративного кредитования, мало чувствительных к ключевой ставке. Речь о программе льготного кредитования, проектном финансировании, необходимости закончить инвестпроекты, находящиеся в высокой степени готовности.
https://rg.ru/2024/10/31/nabiullina-zaiavila-chto-nuzhno-silnee-meniat-kliuchevuiu-stavku.html
И похуй что одобрение было до декабря, мыж вам говорили говорит. Я остаюсь на теплотрассе и незнаю что теперь делать
А что не взял? 5 и 9 - это большая разница, а 21 и 25 - всё одно.
>потому не нашёл недвижку за месяц
>сбер киданул
>мыж вам говорили говорит
А ты не очень умный, дыа?
РАССМОТРИ КАК Я ПЕРЕКАТ В ЧИЛИ ИЛИ АРГЕНТИНУ
Без Рофлов
К слову там уже довольно таки большое комунити удаленщиков что в Аргентине что в ЧИЛИ
>А ты не очень умный
))))) а ты в иронию не очень умный, да? Естественно никто блять ниочем нигде не говорил блять. Наоборот я у менеджера спрашиваю, вот скоро заседание будет ставку поднимут у меня условия изменятся? Нет говорит, вот у вас срок до декабря как одобрим так и будет, ну если совсем пиздец не настанет.
Потому что даже под 21 на грани адекватности, а под 25 это слишком, я не настолько хочу её, чтобы за эту конуру в 4 раза больше платить чем аренда>>2287600
>>2287607
>Без Рофлов
Да я уже давно думаю что надо валить куда то где денег будет больше оставаться после аренды покупки. Потому что какая нахуй разница, все равно платить. Что по 21 что по 25 платить дохуя за гавно ебаное
Маня, банк до подписания договора тебе вообще ничем не обязан. Он может запросто провернуть то же самое прямо на этапе подписания, и ты нихуя с этим не сделаешь.
>Маня, банк до подписания договора тебе вообще ничем не обязан. Он может запросто провернуть то же самое прямо на этапе подписания, и ты нихуя с этим не сделаешь.
Да я увидел уже надпись что условия в любой момент и в без уведомления могут быть изменены
У меня жопа сгорела прост
Благодари бога, что тебя дауна тупорылого отвёл от ставки 21.5
Ващет в декабре или нех годике буит 23
КАК ЖЕ ЗАВИЗЖАТ БЕТОНОХРАНИТЕЛИ
Объем просроченной задолженности россиян по ипотечным кредитам за год вырос на 37%, свидетельствуют данные «Скоринг Бюро», с которыми ознакомились «Известия». Речь идет об обязательствах, которые граждане не обслуживают более трех месяцев. В абсолютном выражении сумма таких долгов на конец сентября 2024-го достигла максимума в 136 млрд рублей.
Показатель просрочки стал активно расти с начала 2024 года.
>>2287621
Шизик обебаный в Аргентине и Чили нет картелей
Обнухаются цементов в своих человейниках с 3квартирами в 30 квадратов и пушут кринж...
Сейчас бы плотить бабки за 30 квадратов кринжа в ДС или ДС2
Что бы выйти на уровень Германии ни разу не живущей в хоромах, в таком темпе нужно строить 20 лет
и это мы не считаем хрущи под снос и бараки отстроенные пленными немцами и переселенными кулаками
Ты, пожалуйста, учитывай демографию через 20 лет. К этому времени почти все бумеры умрут. Население просядет ДРАМАТИЧЕСКИ.
>тупорылого отвёл от ставки 21.5
А что, в апреле по ставке 20,5 будет слаще брать?
Мне что делать боженька прикажешь? Я хочу все купить и разогнать инфляцию до 50%, как на съёмной квартире это сделать
Летом следующего года по 19 красота будет? Моё счастье будет если мне зарплату повысят и ставка вниз полетит плавно
Вот поулыбать рот скрин еще под роликом со ставкой 21%
Какие же мрази 15рублевые а....вы только посмотрите на это дерьмо.
Это надо айсикью <80 иметь, чтобы тебе для С1 столько ресурсов требуется.
Интересно зачем эту хуйню разгоняют, если даже лепехи на пикабу прекрасно осознают что это невозможно. Сами же себя зарывают, чтобы потом потенциальная ца спросила - ну и где валюта?
>РАССМОТРИ КАК Я ПЕРЕКАТ В ЧИЛИ ИЛИ АРГЕНТИНУ
Эх, щас бы одну нищую помойку со средней в тыщу долларов менять на точно такую же нищую помойку со средней в тыщу долларов.
Я вырос в провинции у глупых родителей... Никто из родственников не добился никакого успеха. В школе учился на тройки. На бюджет не поступил и сидел 5 лет на платном просиживая штаны и списывая..
Дай угадаю, синьор 250к копящий 20кк на конуру в пиковейнике?
Забыл накопительный у Алега под 8% под заветам правды256.
>Дай угадаю, синьор 250к копящий 20кк на конуру в пиковейнике?
что не так?
мимо синьор 250к копящий 20кк на конуру в пиковейнике
Все так.
> Я вырос в провинции у глупых родителей... Никто из родственников не добился никакого успеха. В школе учился на тройки. На бюджет не поступил и сидел 5 лет на платном просиживая штаны и списывая..
>айсикью <80
Просто похоже на твою биографию.
Наверняка статистику испортили деревянные бараки всякие. Современное жилье с лапомойками будет только дорожать.
Добавь сюда инфляцию 50% вот тебе отрицательный рост за год, - 50,85%
Стоп, как можно дешеветь в рублях, если рубль дешевеет ~10% годовых?
Опять теплотрасники победили да что за пиздец
>в Аргентине и Чили нет картелей
Так там вообще нихуя нет, нищие дыры. Аргентина ещё и помойка ёбаная. Ах да, презик-клоун. Короче, это идеальный план.
>Просто похоже на твою биографию.
Как мне быть? айкью это генетическое и я ничего не могу сделать! зарабатываю нищенские 250к... накопил уже 6кк
>Ах да, презик-клоун
Ещё раз оскорбишь милая милеевича либеридзе, я лично приеду к тебе в Сочи и насру под дверь.
У тебя денег нет даже на билет в вагоне для перевозки скота. Тихо сиди.
>билет в вагоне для перевозки скота.
Боже упаси ехать в плацкарте с твоей мамой
>презик-клоун
>Центральный банк Аргентины впервые почти за шесть месяцев резко снизил ключевую ставку. Об этом сообщает Bloomberg.
>Как отмечают в регуляторе, власти продолжают наблюдать за замедлением инфляции в экономике. С учетом ситуации с ликвидностью в стране, снижения инфляционных ожиданий и фискального якоря правительства ключевую ставку снизили с 40 до 35 процентов. Ставки по облигациям сократили с 45 до 40 процентов. До сегодняшнего дня банк смягчал денежно-кредитную политику (ДКП) в середине мая, когда снизил стоимость кредитов с первоначальных 133 до 40 процентов.
>Месячная инфляция при нынешнем главе государства Хавьере Милее замедлилась с 25,5 процента в декабре до 3,5 процента в сентябре. При этом аналитики полагают, что в октябре показатель снизится еще сильнее.
>В октябре правительство Аргентины ликвидировало исполнявшее функцию налоговой службы Федеральное управление государственных доходов (AFIP), его заменило Агентство по сборам и таможенному контролю. Реформу власти объяснили борьбой против ограничения свободы, потому что AFIP мешало людям распоряжаться своими деньгами. Представитель аргентинского президента Мануэль Адорни подчеркнул, что собственность каждого аргентинца должна принадлежать только ему и никому другому. «Ни одному государственному бюрократу не должно быть делегировано право указывать аргентинцу, что делать с его или ее собственностью», — подчеркнул чиновник.
Эти кукареки уже не первый год слышу. С учетом того, что она в ГД уже напрямую говорит, что пусть понабравший кредитов биз идёт нахуй вместо рефинанса тут я с ней соглы, скорее в 2026 после думских выборов состав сильнее изменится, чем политика ЦБ.
Удваиваю, судя по всему и кабанчиков некоторых слишком наглых ошкурить могут если выёбываться будут. Татарка непотопляемая, если её не выебали за проёбанные 300ккк - не выебут уже ни за что.
>По данным немецкого издания Die Zeit, Россия и Украина начали непубличные переговоры, целью которых является достижение поиск компромиссных решений. Эти встречи, как сообщается, проходят при участии политических советников обеих сторон и посредников от ведущих мировых держав, таких как страны G7 и Китай.
Эля еще к годовщике в феврале ебанет ставку в 27% - мигом всех за стол переговоров посадит. По факту может оказаться что он будет тем серым кардиналом, который решит все вопросы.
почем эти домики где не надо тонуть в говнах чтобы выехать?
как же хочется заехать в настоящий пиндосский макдональдс на своем додж раме а не на вонючем эксиде во вкус очка..
> помойка ёбаная. Ах да, презик-клоун
Короче все как у нас примерно
Это действительно довольно смешно, как и сам рабль и все кто в нем зарабатывают. Четыре топора не спиздят
Как же он ебет бетонодебилов...
снизит с 25 до 23%, возможно
Такое резкое снижение опасно для экономики, может быть взрыв инфляции, скорее всего снижать будут по 0,5%, максимум 1% и то после Плато в 4-6 месяцев
судя по намекам Эли, она собирается в декабре ебануть мега-ставку, которая уложит инфляцию в полный нокаут. также произойдет некоторые уплотнение рынка, самые слабые кабаны пойдут работать на сбер, а сильные кабаны станут нажористей
Это вариант только при соблюдении трёх условий, например ты работяга из провинции то соблюсти надо такие критерии, зп 150+ и самое главное то что от работяги не зависит, успеть зайти в семейную ипоту, а уже не факт что в следующем году она снова будет по 6%, возможно уже будет в районе 10%, ну и конечно к этому времени у тебя уже должен быть скоплен ПВ, потому что маткапитал за первого в лучше случае покроет треть ПВ.
Пусть электорат пятерочки рожает, я хочу покайфовать еще
>покайфовать еще
Потом уже поздно будет, плюс ум станет прагматичным и найдёт тысячу аргументов чтобы не заводить детей, в этом есть мудрость природы, когда молодые по незнанке, по залёту, по глупости заводят детей, потому что пока молодой - здоровый, а потом уже нет, потом уже будет кринжатина типа ты старый а сын только в первый класс пошёл и так далее. Заводить детей нужно именно в обход ума, жизненного абсурда, лени, планов, причин почему не сейчас и так далее, иначе ничего не выйдет. Пытаться рефлексировать в временном плане, типа аряя не хочу плодить рабов государству, денег нет, дети должны быть только по любви и пр., бессмысленно, во-первых глобальной похуй заведёшь конкретно ты детей или нет, количество людей итак увеличивается, во-вторых рождение и смерть пока остаются самыми естественными вещами в промежутке между социокультурным спектаклем жизни и пытаться объять и подняться на осмысление уровня нечеловеческого, так сказать, задумки зачем мы рождаемся и умираем, тоже довольно глупы, учитывая что мы даже не выбираем в какой эпохе родиться, не выбираем родителей и не выбираем даже свой пол, в сущности в жизни мы ничего по-настоящему важного не выбираем, поэтому и думать что ты пуп земли который вот так демонстративно отказывается от деторождения, будто твой спермач что-то значит, вдвойне глупо, так что выполняй программу гой и не пытайся понять то что выше понимания человека. Осознаёшь эту мысль уже с возрастом, к сожалению, пишу это потому что в недвижаче, судя по детским рассуждениям о недвиге и рынке, тут сидят в основном аноны 20-30 лет, так что может кому-то мои мысли помогут быстрее понять что делать в этой теме.
>будто твой спермач что-то значит
Значит. В противном случае у чинуш бы так срака не горела, и они бы не кукарекали "РАЖАЙТИ!1"
как у тебя срака сгорела на то что я хуй ложил на рождаемость
еще смешнее что ты думаешь что я "шантажирую" государство. От одного меня ничего не убавится - гои с 60 IQ нарожают, иначе кто мне будет доставочку продуктов оформлять?
>в чем я проебался?
>взять ипоту под 6%
>гасить досрочно
Ты - наверное ни в чем не проебался. А вот твои родители…
>>гасить досрочно
я узнал что такое %, таак, сейчас лишние фантики можно на вклад класть а тело погасить в 21 месяц, перед пересчетом % получается.
Потом ставочка в объявлении 18% должны быть, а может быть как турецкие 40 так и волшебные 12%.
и снова вопрос все так, я понаехали исполняю или живу дальше с любимыми родителями
возможно бездетных одиночек будут пересилять в небольшое жилье а на их месте разместят многосемейные пары
>>2288299
>Заводить детей нужно
нужно, но только тех, которые не будут говорить по русски. зачем обрекать насильно человека на полную страданий жизнь в говне
>серым кардиналом, который решит все вопросы
Аккуратнее, а то докукарекаешься, что эля заместо пыни придет.
>будут пересилять в небольшое жилье
А я уже в нём, так что сасай х2
Спецом взял, чтобы переждать неизбежные пиздарики на рынке бетона независимо от сценария, по которому они пойдут.
Хоть отъем в рользу нуждающихся, хоть повышение налогов.
Готов кукарекать каждое утро по минуте лишь бы Эля в 2036 перехватила эстафетную палочку
У ФНС сейчас хватает инструментов отслеживать аренду, могут даже тупо парсить авито и циан, но твой вариант конечно проще и удобнее - вменить налог всем, как с мигалковским 1% с цифровых носителей или с таможенной стоимостью товара и придётся платить.
>>2287331
>Докожи, ко-ко-ко.
Сразу видно клоуна, никогда дела с государством не имевшего. В налоговом праве по-факту действует презумпция виновности, так что доказывать будешь ты. Хотя, если введут нолог на излишки жилплощади, то и доказывать будет нечего - метраж есть? Есть. Значит плоти.
>самые слабые кабаны пойдут работать на сбер
В основной штат или на аутсорсе во ФСИН?
>В налоговом праве по-факту действует презумпция виновности, так что доказывать будешь ты
Ебанутый, ты снова выходишь на связь?
6. Лицо считается невиновным в совершении налогового правонарушения, пока его виновность не будет доказана в предусмотренном федеральным законом порядке. Лицо, привлекаемое к ответственности, не обязано доказывать свою невиновность в совершении налогового правонарушения. Обязанность по доказыванию обстоятельств, свидетельствующих о факте налогового правонарушения и виновности лица в его совершении, возлагается на налоговые органы. Неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к ответственности, толкуются в пользу этого лица.
(в ред. Федеральных законов от 09.07.1999 N 154-ФЗ, от 04.11.2005 N 137-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
>не случиться ли так что через 5-7 лет, моя студия будет стоить копейки и ее будет тяжкло продать и вернуть деньги?
До копеек ничего падать не будет если не начнётся ядерная война.
В худшем случае выйдешь в ноль или небольшой минус, а на следующем цикле, может быть, уже и в плюс. Но скорее всего проиграешь по доходности депозитам и, возможно, девальвации.
Молодой человек, по результатам камералки вы недоплотили, вот вам доначисление со штрафами и пенями. Плотите и оспаривайте через суд, если не согласны. Суд признает вас правым - тогда вернём обратно на следующий год после вынесения решения
- я смогу выпиздрячить её из квартиры, т.к. в договоре прописано, что жилец должен быть один, а теперь их два?
- вообще впринципе смогу ли выпиздрячить её, если личинка временно прописана?
Такие хорроры с этими вашими тянами и личинками, как им вообще кто-то квартиры сдает
Ебаклака, в твоем же примере:
>вы недоплотили, вот вам доначисление со штрафами и пенями.
Обязанность по доказыванию обстоятельств, свидетельствующих о факте налогового правонарушения и виновности лица в его совершении, возлагается на налоговые органы.
Да, первый же видос, говорит, что проблемы будут
А как этого избежать? Типа выселять, когда появляются первые признаки живота?
как она без согласия собственника сможет сделать временную? у собственника такой обязанности нет.
Штраф же есть
Или типа не давать регистрацию, а если начнет про штраф что-то говорить, то на мороз?
штраф для арендатора, а не для собственника. это проблемы арендатора. если гражданство РФ.
обычно ее делать не принято, мало кто согласен делать.
>Если я сдал квартиру тянке
Просто сдай квартиру куну, он не забеременеет
>>2288392
По закону родитель может прописать личину по регистрации спокойно, на хуй ты тупой пизде вообще регу делал?
Справедливости ради он один тут хоть что-то пруфал.
>>2288387
>обрюхатилась
Пиши как есть - ты обрюхатил.
Да ничего не было, квартиры еще даже нет, чтобы ее сдавать. Просто трясусь заранее
Есть на 60+%
Просто ставочка порешала и не смогу взять двушку, думаю насчет однушки и сдавать её, но вот эти тяны с личинусами...
>>2288432
>Они тоже хотят в Подмосковье, кто-то должен им оплатить
Посмотрел сегодня 180метр так там такие жопы мира, пиздец. Час на маршрутке до мкада ехать и в очереди стоять по колено в грязи. Перспективы получать 150касиков платя ипотеку в 35тыщ конечно веселые но всеравно
Все ради чего?
>мцд
какие?
я насмотрелся, +ремонт еще 600к, + сдача к середине концу года 25 еще +500-600к, + капельку не жопа мира +1млн. Итог то конечно вкусный 6-7кк за однушку 34м2+- у нас здесь такие же продаются за 6-8кк новые
>>2288392
Как же ебут так называемых "рантье", просто в голос! Рандомная пизда может хату отжать, лол.
не ссы, наймешь четкого Магу чтобы пизданул ей пару маваши гери по животу и проблема решится сама собой
Сочинские квадратные метры успеха подрывали анусы хейтерам. Не ждем. Надеемся.
Форс фекалойда продолжается ? Мне кажется что уже всем пох стало, но его подсосы усердно вставляют посты о его напоминани
Дожили .
В целом похуй, кроме тех кого он опустил. Они и вспоминают. А мне жаль что без него просто тред сдох.
Ну разъеб со скрином имущества был годный да.
>>2288557
Нечего обсуждать. Ждуны и рубледебилы соснули, долларобояре выиграли.
Осталось дело за малым. Надо только кому-то сдать это жилье и получить прибыль.
Полностью в след за долларом идёт. Как кстати, прибыль зафиксировали или тоже на ценники дрочите?
>🤓ЦБ поднял прогноз инфляции до 8-8,5%, а наблюдаемую населением годовую инфляцию он фиксирует на уровне 14,4%(в обзоре за июнь 2024 года).
>Доллар выше 99 рублей на межбанке.
В августе думал покупать чи нет по 85, ладно хоть в фантиках выросло
Как посолили на вкладиках? Иметь 5кк на вкладе, чтобы окупить хотя бы ебаную однушку, это кринге.
>Иметь 5кк
А де в Москве можно за 5кк хату взять чтобы за сто сдавать? Та что за сто стоит 15 и на вкладиках 300к сейчас приносит
Иметь 15кк и жить на съеме - ну такое себе. Ты еще скажи, что каршеринг норм тема...
Буквально год назад можно было залутать себе хуеву тучу квартир по льготке или под 0,1%, а сейчас уже все.
>пук
>дохуя вариантов ниже 45
хахаха как же трясет жидолахту инвесторскую
сосать вы будете здоровый венистый хуй будете ближайшие годы, сосать
потому что надо покупать доллары и облигации казначейства США, акции великих компаний типа Нвидии. а не пынеблоки сраные для вонючего биомусора нищего
>дохуя вариантов ниже 45
>1 хата
Буду покупать на ренту доллары и облигации казначейства США, акции великих компаний типа Нвидии
Найс доллародебильную теплотрассовую нищету трясёт. Как там твоё пастописят поживает?
>1 хата
и еще тыща хат на карте
да можешь сам поиск врубить. учитывая то что висит целый день то никому и по такой цене не нужны
>>2288631
>доллародебильную теплотрассовую
бездолларовый крестьянин, спок, там уже пасто почти
просто пойми, что вся страна живет с доходов от экспорта. мы, люди, работающие в валюте, создаем все, что есть ценного в России и диктуем свою волю рабам которые вынуждены работать в рубраблевом контуре
>мы, люди, работающие в валюте, создаем все, что есть ценного в России и диктуем свою волю рабам
Цитата, из книги: "Теория денег и кредита"
автор Иван Пидарашко
образование: 3-класса церковно приходской школы.
>пастописят
А соточку ты принял? Типа нормальный курс, лол.
>пасто почти
>>2288643
>соточку
>>2288644
Доллародебилы как всегда начали трястись при приближении к сотке, но забыли, что правительство устраивает уровень в 95. Правительство как всегда подлило скаления, и доллародебилы, обиженно пукнув, как всегда позасовывают языки в дупу до следующего раза.
А я тебя узнал. Это ты местный ОФЗдаунидзе на перекрытии.
>до следующего раза
В прошлый раз я по 65 неплохо втарился, потом по 88 успел урвать usdt. Думаю следующий раз уже будет за 100+
Но ты терпи в своих срублевых мешках. Так победишь.
>правительство устраивает уровень в 95
*средний уровень в 95, и только в случае если нефть будет не ниже определенных значений (которые заложены достаточно оптимистично). но если будет выше 95 то доходы бюджета только увеличатся, а это для дефицитного бюджета очень даже хорошо
>доллародебилы
ты будешь уважать нашу власть и делать все что тебе скажут и когда мы скажем тебе прыгать ты будешь спрашивать только "как высоко". а иначе сам знаешь, статья всегда найдется
>по 65
Ого, целых 6% годовых в рублях, ну нихуя себе, кек.
Но ты терпи на своей теплотрассе. Так победишь.
Типичная холопская перемога бареном. Раз в форпсе написали, что у барена состояние в n долларов, то и холопу надо доллары держать. При этом нищенка даже не догадывается о подвохе.
>по 65 неплохо втарился
тот год был неплох чтобы все продать и съебаться, много где ходили еще свифты, чисто по-братски выпустили всех кто хотел
>6% годовых в рублях
Смещно подобное читать от опущенного рыночком ОФЗдауна. И с хуяли ты решил что я теплотрасса. У меня в своей квартире есть сейф, в нем налик.
нищий и тупой зумер очевидно не участвовал в событиях 91, 98, 2007-8, 2014
Как ты 6% высчитал? За 65 в 22 можно было вплоть до конца года купить.
>За 65 в 22 можно было
А ещё за столько же можно было купить в 2016.
>Ну так не покупай в 2016
@
Через 6 лет
@
Ну так не покупай в 2022
>судя по намекам Эли, она собирается в декабре ебануть мега-ставку
Причем у нее есть некая Данилова помощница. Она сказала слабые бизнесы - банкротятся - кто не смог втянуть маржинальностью высокую ставку, рабочая сила перетекает из них банкротов к сильным бизнесам, которые тянут высокую ставку, тем самым решается вопрос с кадровым голодом на эффективных предприятиях.
фекалоид, как там лонг рф-говна перед повышением ставки поживает, шото давно не было скринов твоих биржевых успехов хехе
ебало?
Это хуйня, там прогрев в госСМИ по типу РИА начался по заморозке вкладов, вот тут действительно Ебало?
Понятно что прямо здесь и сейчас ничего страшного не может произойти, но то что УЖЕ прощупывают почву это факт. В свое время поднятие пенсионного возраста вздором считали и тоже поначалу вкидывали в инфополе через фриков, потом твердо четко нет от гаранда, и потом реформа, классика.
>там прогрев в госСМИ по типу РИА начался по заморозке вкладов, вот тут действительно Ебало?
Вкидывал шиз, обсуждать бесполезно. >>2288824
Ну поднятие на пару лет ещё можно оправдать экономией, продолжительность выросла у баб. Вклады могли бы тупа налогом обложить, и изъять, банально инфляцию разогнать и оставить ставку
Доверия к банкам не будет и экономике пизда
Соглашусь с этой смской. Изъятие вкладов неиронично навернёт всю экономику. ЛЮБОЙ вариант лучше.
Никто не говорил про изъятие, что ты передергиваешь. Говорят про заморозку ака ограничение на снятие. Деньги твои, но давай ты не будешь ими пока пользоваться, мы видим, что тебе на жизнь и так хватит. Где минусы?
>Где минусы?
Паника и недоверие к банковской системе. Самое ужасное что сейчас вообще может случится.
В РФ институт репутации живёт около 3-4 дней, потом обнуляется, ничего страшного при заморозке или в ограниченном лимите на выдачу средств с вкладов не произойдет.
>там прогрев в госСМИ по типу РИА начался по заморозке вкладов
Зашел в тг-канал риа - освещают выборы, в инвестотреде ссылка на помойку. Показывай свои госсми.
>и увидите что будет с провинциальным рынком недвиги
)выросло утром на еще минус 100тыщ цена в объявлении. Итого уже -10% за 2месяца с той цены что я предлагал, отрицательно выросло. Пусть дальше дрочат на объявление
https://www.gazeta.ru/business/news/2024/11/06/24322045.shtml
Мне тебя хуесоса ещё учить Гуглом пользоваться ?
>gazeta.ru
>которая входит в рамблеровский холдинг вместе с лентой.ру
>ссылка на царьград
>госСМИ по типу РИА
Доллародебилы совсем обезумели. Ещё униан в госсми по типу риа запиши.
Ну да, выписаны-выписаны. Все неудобные прогревы автоматически выписываются, и записываются во враги народа.
Красножопые дебелы неисправимы...
ГосСМИ по РФ - это холдинг "Россия сегодня" (куда входит РИА), Российская газета и Парламентская газета.
Это если не считать чисто сайтов, вроде kremlin.ru или government.ru
Смешно.
удалили мрази, видимо сигнал считали нужный и по быстрому удалили, как Юля Витязево, которая в итоге все равно промахнулась
вклады больше 3 млн есть у 0.3% населения РФ
это все что нужно знать про атбирут
>Красножопые дебелы неисправимы...
Соглы. На царьграде вечно всякую хуйню пишут.
Скорей всего Зубец оказался трансхохлом и уже трогает паяльник очком в СИЗО
СтавОЧКА по РТС, флексил профитом.
>>2289100
Не ссыкай ОФЗдаун, твои опущенные облигации погасят по номиналу если дефолта не случится.А дефолт допускать нет смысла, проще гиперком обоссать рубледебилов.
>опубликовали новость о 30% депозитах
Это даже хуже удаленного поста.
>Деньги твои, но давай ты не будешь ими пока пользоваться, мы видим, что тебе на жизнь и так хватит.
Как будет реализовано? Допустим, хочу купить бетон в Фекальном, недвиги в собственности нет, живу у мамки, дайте мои 20 лямов.
Интересно всякие мутки рассрочки на первые пару лет, и естественно чем быстрее сдаётся тем лучше, с ремонтом чтобы не ебать себе голову и жить самому или пустить туда бойца ммм
Самолёт хуета, пик там исчезла мутная ипотека, наверное надо к менеджеру обращаться. Что ещё есть? Возле мега белая дача жк невысокий мне понравился, но там тоже моду уебки взяли что звоните подписывайтесь на рассылки и мы для вас персональный расчёт сделаем
>Самолёт хуета
Тебе не похуй, если под сдачу? Съемщику точно похуй. Ему главное - быстре до РАБоты добраться.
>А куда инвестор пропал?
"Инвесторы" в бетон по факту такие же нищеброды-лудоманы, как и на бирже. Своих денег нет, поэтому занимают в надежде, что рост цены и/или сдача перекроют долги.
Заемные деньги стали слишком дорогие - и "инвест" тут же испарился.
Репченко по этом поводу опасения высказывает
>Более того, значительная часть таких покупателей в принципе не собираются ничего платить. Схемы «купи сейчас – плати потом» очень популярны среди инвесторов-спекулянтов, которые, вложив небольшую сумму, рассчитывают перепродать квартиру через год-два по двойной цене – ведь недвижимость, по их мнению, может только дорожать. Но через год-два они могут столкнуться с тем, что на фоне заградительных ипотечных ставок не в состоянии вернуть даже свои изначальные инвестиции.
https://www.irn.ru/articles/42326.html
Но я тут с ним не согласен. Лот горе-инвестора просто вернется в пул продаж. Уже уплаченное, разумеется, ему никто не вернёт. Так что именно лопания пузыря с этой стороны не предвидится.
Самолет. в теории, тк Подмосковье = Шойгу, а у него дела очень не очень.
>Тебе не похуй, если под сдачу?
Ебать а кто её за 45 тыщ снимать будет, в 15км от мкад на машине, полтора часа на автобусе? Мне то похуй но зачем дерьмо покупать если можно не покупать и купить у мкад
Перспективы у этого гавна какие? Никаких. Съемщик её снимет если будет работать в магните на первом этаже и платить будет копейки
>>2289171
>собираются ничего платить. Схемы «купи сейчас – плати потом»
Тактика конечно классная, чтобы жить здесь с мамкой а там жил раб и платил за тебя, вот я тоже хочу вкатится. Надо найти куда и потом приеду работать в самокате сам
>в 15км от мкад на машине
Да, далековато для 45к даже по текущим повысившимся ценам.
>вот я тоже хочу вкатится
Значит, перехочешь.
>перехочешь
Нихуя. Я сам уже парочку нашёл несетевых гетто у мкада , и под всякие мутки рассрочки и переносы платежа куплю
Удивляюсь с другого, строят пиздец 30 этажей 50 подъездов 200 корпусов будто реально в15 км от мкад жизнь заканчивается и готовы терпеть лишь бы суши по акции доставляли. Неужели обычные районы милионников настолько хуже или все только из-за зарплаты
>в15 км от мкад жизнь заканчивается
Она заканчивается гораздо раньше.
>Неужели обычные районы милионников настолько хуже
Так-то нет. Более того, миллионник может влегкую обходить замкадье по уровню жизни (если это не Нск).
>готовы терпеть
Ради ПОКОРЕНИЯ МАЦКВЫ. Любой из них мечтает свалить внутрь мкада. И как толькотнаходится лох, готовый оплатить им переезд - тут же валят. Поэтому замкадный (в пределах агломерации) бетон весьма волатилен, цена ходит сильнее, чем во внутримкадье. Слишком много продавцов на лоях, решающих свалить, пока ещё не упало, слишком много покупателей на хаях, чтоьы начать покорять, пока ещё не выросло.
>Допустим, хочу купить бетон в Фекальном
Нахуя тебе помойка с фекальными фонтанами?
Советую присмотреться к городам-курортам на юге РФ, в первую очередь, конечно, Сочи.
в видео кривды польза - посмотреть СПБ, хтонь полнейшая, уровень Барнаула и иже, за мкадом реально жизни нет
По факту просто через инфляцию обнулят вклады, а цены на недвигу сделают очередные иксы. Старые цены на евродвушки в 45 квадратов в пиковейниках по 20кк будете вспоминать с вожделением, т.к. они уже через полгода-год будут стоить от 40кк
>через инфляцию обнулят вклады, а цены на недвигу сделают очередные иксы.
А при деноминации у тебя эти иксы открутят? Почему иксами ты называешь номинальный рост?
Сколько будет стоить в сутки? Расчет окупаемости с учётом НЗ и амортизации калькуляцию сделал ?
>цены на недвигу сделают очередные иксы
уже не сделают, пидараш. кредитный пузырь окончен, впереди 10 лет отсоса, как в 2014м. максимум что поменяется - ты поедешь защищать свои хрущи в окоп, а откажешься - арестуют все твои пожитки. за все надо платить пидараш
>Сколько будет стоить в сутки?
В кондоминиумах только помесячно можно
>Расчет окупаемости с учётом НЗ и амортизации калькуляцию сделал ?
Я что, похож на Эйнштейна.
Вот например, заскринил цены на покупку и аренду в одном и том же кондо. Минимальная аренда - 15к рублей, негусто, да ещё процентов 30 наверное агенству от этой цены уйдёт.
Но с другой стороны, я и в рашке за 15к сдаю квартиру, которую купил лет 10 назад за 2млн.
Плюс в Тае нет ехидного пыни, диверсифицирую накопления.
Ну это хуйня из под коня тогда, а не инвестиция
Выход в ноль через 10 лет, лол
На вклад закинь с капитализацией выгоднее раза в 3 будет как минимум
Сейчас на вкладе и лежат, но сильно опасаюсь подъёбов от многоходовочника, завтра стоимость рубля отрицательно повысит, послезавтра вообще все вклады конфискует на патриотические нужды.
>диверсифицирую накопления
база по буффету
шиз - спок! вклады заморозят, квартиры и прочие товары с продуктами сделают иксы
>>2289543
хз чел, я не живу на украине
Сочинский вчера вроде тут всех проткнул в очередной раз?
>квартиры и прочие товары с продуктами сделают иксы
ну продукты возможно действительно сдеают иксы, а также все что не в состоянии самостоятельно производить пидерашка (а это почти все, включая ебаные гвозди)
но песок с цементом и щебнем мы в состоянии смешать, поэтому бетон будет дешеветь или стоять в боковике, пока бакс и золото делают иксы
а крупные рублевые вклады есть в основном у элиты РФ, отбирать сами у себя не будут. нищуков этот праздник жизни мало касается