Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У
Когда Опа-инагента забанят за эту толстоту?
>⚡️Сбербанк с 22 октября поднимет ставки по рыночной ипотеке сразу на 3%
>Минимальная ставка по кредитам на строящееся жильё составит 24,9%, а на готовое — 24,6%.
>Базовые ставки, без дисконтов, возрастут до 27,2% и 27,5% соответственно, следует из информации на сайте «Сбера».
И семейная закрыта, пв 50%
>поэтому я попросил у скуфыни сиськи с супом
мань, я не называл себя тян
это ты назвал меня тян чтобы оскорбить как типичное лоу-айкью быдлецо
почему я должен пруфать то, что сказал ты, даун ебаный?
а вот про то, что своими силами за сто тысяч можно отделать однушку в гранит - ты сам сказал, поэтому пруфай, дебил ебаный то, что ты САМ и сказал и нечего жопой вилять
а я знаю почему ты не пруфаешь - потому что ты диванный криворукий скуфпиздобол
скуфпиздобол любит пиздеть о том, как он все делает пиздато своими руками, но как только это просят пруфнуть - пукает спермой и обтекает, потому что нихуя он не умеет и выходит это криво и косо
>скуфпиздобол любит пиздеть о том, как он все делает пиздато своими руками, но как только это просят пруфнуть
Да че там пруфнуть, он и ремонт так же делает, живя в помойке и мусоре, 20 лет ничего не делая>>2282043
Где краснодар? Аренда стоила копейки сейчас поднялась но тоже мелочь
>почему я должен пруфать то, что сказал ты, даун ебаный?
Правило недвижача подруга, если я что-то утверждаю я не должен это доказывать, а если ты решила утверждать обратное, то обязана предоставить доказательство. Иначе идёшь в пешее эротическое.
про то что аккредитивы запретят застроям,
про то что кешбеки запретят застроям,
про то что банкам запрещат повышать цену на объекты если хотят предоставить льготные ставки ,
и другие интересные законы
Я хуею, такие новости прошли мимо всех цыган
Рынок новостроек уменьшается т.е. предложение уменьшается а спрос стабильно высокий, цена на недвигу расти уже будет просто за счёт уменьшения выбора. Плохо что-ли? Хорошо.
а то, что рынок падает, потому что льготы кончились и рыночная ебатека теперь 25% ты не заметил?
Долбаеб, посмотри статистику по ДДУ за этот год и сравни с предыдущими
а теперь представь что будет к лету-осени 2025 учитывая законы выше и ключевой ставке
Нет конечно, это дальние ебеня екб с соответствующим климатом.
Ты реально туповатый человечек, то что ДДУ уменьшается не означает снижения спроса.
>ДДУ уменьшается не означает снижения спроса
В золотую рамку и на шапку треда
Ну подумай хоть немного, многие хотят айфон но не все его могут себе позволить, значит ли это что спрос на него низкий?
>многие хотят айфон но не все его могут себе позволить, значит ли это что спрос на него низкий?
Если множество хотевших купить айфон остается неизменным, а множество способных купить айфон падает - значит спрос падает.
ебать, приехала аналитика до дебила
сравнивает айфоны с недвижкой, я даже тут спорить не буду
>хотят
>спрос
Максимум дебил. Учебник по экономике открой вместо очередого ТГ-говноканала.
А что спорить, можешь с едой сравнить, такая же база как и недвига, вон сливочное масло туземун, это не значит что люди прекратят есть, ну может поменьше есть будут, тут тоже самое, покупают хату по средствам.
>>2282152
Спрос остаётся неизменным, количество хотевших ведь никуда не ушло, то что они уже не могут себе позволить это не отменяет их хотелок.
ну так и что ты будешь делать с бетоном, который никто не покупает? повышать ценник? ты тупой?
если у тебя за 100 рублей не берут, схуя ты взял, что у тебя возьмут за 110 и потом за 120, шизоид?
нет спроса - цена идёт вниз
и с айфонами это тоже прекрасно работает, полдвача в декабре закупилось 15 про по 70к, это даже дешевле, чем ррц без учёта налога
Спрос это намерение приобрести товар, то что у тебя намерения расходятся с материальными возможностями это уже не имеет отношения к спросу.
Тебе уже аноны говорят что ты хуйню несешь, спрос и хотелки - это разные вещи - посмотри щас на бетонодебилов-вторичников, которые хотят продать свои халупы, ну как у них там со спросом?
Еще можешь глянуть на бетоноинвесторов в студии, которые вошли в потреб кредит на ПВ + ипотеку и теперь не могут продать свой актив.
Ну че бля, где твой спрос, пидор
Я уже понял что общаюсь с дебилом когда ты начал про айфоны загонять.
Спрос на бетон высокий а рынок предложения недвиги уменьшается, естественно чем меньше предложение при высоком спросе, тем выше цена, если бы айфоны были также ограничены в чём-либо, допустим поставки были ограничены, то и цена на них была бы высокой из-за того что предложение не покрывает спрос.
спрос - это реальные покупатели, хотелки никого не ебут, даун
>Спрос на бетон высокий
СПРОС НА БЕТОН ВЫСОКИЙ
@
А ПОЧЕМУ ДДУ УМЕНЬШАЕТСЯ?
@
АМ ЭМ ЭЭЭ ЫЫЫ ВКЛАДЫВАЙТЕ В НЕДВИГУ АНОНЫ! СПАСЁТЕ ВАШИ КАПИТАЛЫ!
какая же тупорылая риэлторская лахта
То что люди не могут купить хату, это не значит что они не хотят хату.
Вот я такой красивый, с наликом на руках, просто дайте мне дом с гаражом и канализацией за 15млн в предчистовом или с ремонтом. Нет, соси хуй, держи септик
>спрос - это реальные покупатели
Спрос это намерение, именно поэтому в маркетинге столько работы с спросом, чтобы формировать намерение но намерение это ещё не продажа.
>>2282169
Спрос на бетон высокий потому что даже в нашей стране дефицит жилья на полтора миллиарда квадратных метров, говорить что спроса нет и хаты людям перестали быть нужны только полный профан.
Лол и как тогда определяют намерения, чтобы понять спрос?
>почему ижс в калининградской области не падают?
Потому что пытаются продать бетонодебилы, вроде того, что выше. Спрос-то не упал, его участок всё ещё ХОТЯТ. Даже ты тут сидишь и ХОЧЕШЬ. Значит, ценник правильно стоит, покупатель найдётся.
>>2282176
Обзвоны/опросы/количество просмотров объявлений, чо ты как маленький?
Этим занимаются маркетологи которые проверяют и тестируют ниши, в том числе и сознают ниши и спрос в них.
Ну не совсем. Я же не срываюсь его тарить, а просто зоонаблюдаю. Я даже ещё в регионе другом на низком старте
>Спрос это намерение
пиздабол дырявый, тебе правильно сказали - спрос, это те, кто не просто хотят, но и МОГУТ купить
>>2282175
>Спрос на бетон высокий
доказывай то, что спрос на бетон высокий, даун
У людей нет денег на твой говнобетон? Значит спрос высокий, нужно ещё повысить!!! Стой, так количество тех, кто может купить бетон уменьшится, как ты его продашь? Ам ээээ... пук... битон растёт!!!
>Обзвоны/опросы/количество просмотров объявлений, чо ты как маленький?
А ты чего как маленький? Ты хоть раз в жизни работал? Весь бизнес определяет спрос от продаж, даже в 1С на базовом уровне есть такая функция с отчетиком. Маркетинг который подключается в основном только у самых крупных дельцов это лишь дополнительная помощь к основным отчетам.
как же он будет контрить то, что спрос - про возможность купить бетон, а не хотящих? в манямирок и отрицание уйдёт? ну типично
Ты реально долбоеб. Ты хотя бы базовые вещи погугли, прежде чем нести хуйню.
он не долбоёб, он бетонодебил
бетонодебилы выставляют на циан свои хаты и каждый месяц переписывают ценник +10%
а то, что их дерьмо никто не берёт - ну... чё сказать, теплотрассовые соснули
вон в прошлом треде был анон с тёткой, которая продавала 600 квадратов дом в новосибе за 60 лямов где-то
и уступать не хотела, потому что она лохушка что ли?
Я тут залетел похвастаться, что получил от застроя 400к по досудебке. Мелочь, а приятно.
Кек, оказывается правила недвижача верить безпруфным пидорам, то то тут постоянно от инвесторов требуют доказательств их успешности только вонючий сочинец норм выдал но видимо это все залетные. Один ты тут олдфаг нет
>успешному владельцу льготный ипотеки
>речь об условных 30-40 косарей
Пиздец, то что мосбиржа опережает это неожиданно, то еще днище, но все рано рост выше чем квартиры в Москве
>>2282243
Да похуй, в текущий момент даже вклад даст х2-х3 по сравнению арендой. Ну если кто то залетел пару лет это лучше чем сейчас, но предыдущая картинка тебе показывает уровень их успешности.
>Копеечка рубль бережет.
>речь об условных 30-40 косарей
Это ты из 2021 капчуешь? Сейчас ценники немного изменились, 30-40к это далекие перди с клопами
>аренда сделала х2
В 2013 моя квартира сдавалась за 35к, сейчас она сдаётся за 45к.
Притом что на районе: построили несколько парков, поликлинику, открылось метро, построили несколько тц, район оброс всякой хуитой типа озона-вб-кб-ям-кафешек.
Ебало представил? Было 1к баксов, стало 450.
>Было 1к баксов, стало 450.
Сопоставь это со всем своим имуществом и зарплатой, там проеб по всему будет, не только с твоей арендой. Мы все стали беднее
>аренда сделала х2 за 2 микросекунды!
>вообще-то упала в джва раза
>так это ты сопоставь с другим там хуё-моё
спасибо дядь риэлтор, сопоставил
>то то тут постоянно от инвесторов требуют доказательств их успешности
Требует тут только фекальная самоотсасывающая нищенка, кидаясь на каждого анона со своим КУКАРЕК ПАКАЗЫВАЙ. Успешные люди легко детектят своих чисто по стилю общения и пониманию предмета.
>Как относятся ждуны краха бетона к тому, что аренда сделала х2?
Похуй.
>Плачут и платят успешному владельцу льготный ипотеки, помогая закрыть ее ему, или живут с мамой?
Не, просто благодаря 0.1% на весь срок взял свою небольшую хату за не последние деньги и зоонаблюдаю за лалками. Когда наебнется, возьму ещё одну, побольше.
А минусы? Благодаря сочинскому и в этом треде с тебя в любой момент могут спросить. Ты или показываешь, что не пиздабол и имеешь уважение или вертишь сракой и отправляешься на парашу. В инвестаче так всегда было.
Так у тебя суждения из разряда, вот аренда в долларах просела, не выгодно. А то что вообще все в долларах просело это другое? Главное что бетонодебилы стали меньше получать с аренды, да?
>или вертишь сракой и отправляешься на парашу
Сначала сам из параши вылези, потом уже с других требуй.
>Главное что бетонодебилы стали меньше получать с аренды, да?
Да
Я не твой протык. Извини если случайно выебал своим постом с размышлениями.
Классические манявры. Хоть бы что оригнальное булькнул.
Здесь тебе не инвестач. Тут другие ребята обычные нищеебы.
Что значит главное, долбоёб?
Риэлторское хуйло, то есть ты, заявил, что аренда сделала х2. Откуда она сделала х2, если х2 от 2013 = 2к долларов/190к рублей сейчас? Я даже молчу про то, что качество района на порядки выросло. А значит жильё не то, что х2 не сделало. Оно и х1 не сделало - сделало оно х0,5, то есть пошло вниз нахуй. Пока всё остальное реально сделало х2/х3, а зряплатки хотя бы на месте стоят, если ты аутист, который на одной должности 11 лет и просидел.
>А значит жильё не то, что х2 не сделало. Оно и х1 не сделало
Потому что твои перди с "метро" в 100 км от МКАДа никому не интересны.
>Здравствуйте, это Екатерина с адрес нейм
>У нас возникли недопонимания с квартирантами (они были согласны показать квартиру, а теперь отказываются. Они живут там до 19 ноября. Мы только выставили квартиру на продажу).Поэтому, к сожалению, пока квартиру посмотреть нельзя.
Каждый первый далбоеб это пишет. Звонишь узнать когда её блять посмотреть можно ответ
>я не знаю
А ты нахуй дибил объявление загрузил? Каждый 2 даун такой.
>У нас в риэлторском агенстве этим занимаются маркетологи которые проверяют и тестируют ниши, в том числе и сознают ниши и спрос в них.
Пофиксил, не благодари
С каких пор вы срете на двоще?
Да и чо, мы берем аналитику с циана, авито, холодных звонков и понимаем что "хотелки" есть, а значит хуй вам, а не падение цен.
Видно все, сколько раз ты нищук смотрел квартиру, во сколько, сколько секунд сидел на странице и тд. У нас есть аналитика сколько сбережений у населения и мы понимаем что вы купите - хотите вы или не хотите
>Да и чо, мы берем аналитику с циана, авито, холодных звонков и понимаем что "хотелки" есть, а значит хуй вам, а не падение цен.
Лол, ну и премию тогда получишь не деньгами, а хотелками
>Приличные люди. Уважают личную жизнь арендаторов.
И объявление выставили, прилично. Ору что пизда время для показа найти не может, но спросить сколько налика может, и рассказала что потратят на покупку двушки
Подскажи, как сейчас инвестировать в s&p 500? И как дела у тех кто держал деньги в иностранных фондах на момент начала сво?
Почему нет? Это не покупка смартфона, месяц потерпишь. Таких как ты дохуя будет и 95% придут "просто посмотреть"
>месяц потерпишь.
В том месяце у меня ставка была 21, я мог купить. В ноябре будет 25+ я покупать у вас уже не буду.
Ваша очередь терпеть
>Таких как ты дохуя будет и 95% придут "просто посмотреть"
Ну не покупать же оверпрайс
Вот только это не путинка. И судя по толщине внешних стен, пидараха решила сама балкон застеклить.
А так простоят столько же, сколько и хрущи. Т.е. потенциально до бесконечности.
Ну во первых тебе ипотеку никто еще не дал. Сейчас количество отказов огромный. Да я не выебываюсь, просто был в такой ситуации. Когда продавал свою квартиру, попросил арендаторов потерпеть просмотры, они люди нормальные согласились, но потом это превратилось в кошмар. Большинство было просто воздуханов которые посмотреть на перспективу пришло, один хуйло вообще поперся в обуви по квартире шастать, барин пришел недвижимость смотреть видите ли, хотя квартира была вылизана. Я в итоге в объяве написал что просмотры с такого то числа и все. Пока они съезжали из тех обращался по заяве отсеялись пиздоболы и на просмотры пришли уже люди с деньгами и реальным желанием.
Потому что сын повзрослеет и поймет, что его отец просто долбоеб, а та халупа которую они смогли позволить себе на свошные никак не компенсирует взросление в безотцовщине и нищете на мамкину зарплату и вытиранские копейки.
Потому что сын повзрослеет и поймет, что его отец просто долбоеб, а та халупа которую они смогли позволить себе на свошные никак не компенсирует взросление в безотцовщине и нищете на мамкину зарплату и вытиранские копейки.
Давно срут, я в тред вкатился в 2019 и они уже были тут. Плюс по пабликам и группам шныряли. Реально видишь хуйло, которое рассказывает, что недвига только растёт - открываешь профиль - написано что он агент.
А хули им ещё делать целыми днями?
>>2282314
>а не падение цен.
А что на пикриле?
>сколько сбережений
лень идти в прошлые треды за статой, какой же ты пиздабол
нет у населения сбережний, лишь 1% имеет что-то больше мульта
Абсолютное недоверие к экономике. Никто не знает, что поехавший дед учудит даже через месяц, не то что через год. Уже тема ходит среди АНАЛитиков, что вклады не так надежны как казалось раньше. А бетон переживет кризисы, режимы, даже новые страны.
Да и хули, как это меняет то, что став_очка вверх - покупателей меньше?
Опять пидорахи по факту владения бесполезной хуитой считают себя выше всех, в том числе выше тех, кто им, блядь, бабки несёт.
>почему хаты не падают в цене
потому что в треде ударные силы риэлторского говна, живущих в копиумном манямирке
лобино ,коптево, что это блядь за говно? в краснодаре нихуя не дешевеет
Где я считал себя выше всех? У тебя претензия, что продавец посмел выставить объяву как ему нужно, а не как удобно тебе. Причем сделано это было из лучших побуждений, чтобы арендаторы не охуели. Ну и кто здесь пидораха, которая "бабки несет"?
>бетон переживет кризисы, режимы, даже новые страны
Пока к тебе не придет дядя с ружжом и не скажет, что это теперь его бетон.
заодно попробуй представить ебальники владельцев недвижки в 1917 в крупных городах
А что тебе вообще поможет в этой ситуации? Вклады сгорят, валюту и золото так же отберут. Тут не будет существовать в принципе способа сохранения денег, кроме как в оружие и тушняк
Минусов нет, любителей пердеть шире своей жопы, надо опускать. Я всегда так делаю с мягкотелыми и в /fiz.
>>2282260
>>2282279
>кидаясь на каждого анона
Заблюренный, и зачем же ты кидаешься на каждого анона в поиске успешного сочинского атлета и рантье с протухшим скрином своего слива? Вопрос риторический, но ты можешь попробовать сманеврировать по нищенской классике.
>>2282397
>в краснодаре нихуя не дешевеет
В Сочи тоже рост, северным селюкам неприятно.
Похуй на фекального, в треде другие фрики есть, среди нас риелторомрази, которые уже в открытую говорят что живут в копиуме
интересно если будут дома, у которых из 1000 квартир заселено 20-50, то за КУ и обслуживание 900+ квартир и дома кто будет платить?
>среди нас риелторомрази
Спокуху слови, никто не будет тратить время на тред с 3,5 нищуками. В этом нет экономической выгоды.
>северным селюкам неприятно.
Думаешь его во Владивостоке нет, роста вашего? Хотя и север (ебический)
Чел тут если ты не в курсе работают все менеджеры банков, постоянно вижу их рекламные посты. Замаскированные под комментарии
Будет подвиг как в 17 году.
А то одни в 5 квартирах, а у других даже комнаты нет.
>ставка 21
С психически больными очно лучше не встречаться, всё правильно делает
Я хочу купить мне не хватает денег, и если он сделает скидку 10% я куплю. Если не сделает нет. Цена рыночная при скидке будет
Ипотека если что под 22% одобрена, мне хватает денег. Но если сейчас не успею то потом хуй под 25%+
И ценники будут уже не подъёмные
Он даже 50к торговаться и скидывать не хочет
Предложи -10% забираю.
Согласится купишь.
Не согласится пусть смотрит сидит потом -15% придется делать.
А еще чтобы ему было больно, создай фейк и предложи -20% и оформляемся.
Чтобы эта мразь потом твое предложение -10% еще вспоминал каждый день))))) в случае отказа.
И помни базу
Если у него висит объявление по определенной цене - по этой цене лот не покупается. Это закон.
Пока тётка дом не продала, она обладатель элитной недвижки за 60кк, а если получит на руки свои 15кк, то опустится на уровень московской алкашни с бабушатником.
>Успешные люди легко детектят своих чисто по стилю общения и пониманию предмета
Успешные люди делают ремонт своими силами и с бюджетом 100к? Это стиль у них такой?
>Успешные люди легко детектят своих чисто по стилю общения и пониманию предмета.
На самом деле База. Не зря у наших дедов была фраза - рыбак рыбака видит издалека.
За 3 года можно выплатить. Переплата где 1.1кк
Все льготки проебал, сейчас можно хоть что-то взять и за 3 года погасить, потом разменять ее на другую.
Или бред?
Что за смарт однушка? Это новомодное название студии?
Ты для себя реши для чего ты ее берешь? А так хочешь бери, не хочешь не бери. Так то бред конечно ты с этих 2 лямов на вкладе будешь текущую аренду покрывать и сможешь подкопить к моменту как ставка опустится. Примерно через пару лет. Я думаю что цена на хаты расти так же быстро как доходность по вкладам не будет значит будешь в плюсе.
Но если тебе горит свое жилье то бери. Только имей ввиду что ты еще дохуя бабок в ремонт вбухаешь и во всякое говно в дом. Так что твои оценки в три года могут подвинутся.
>>2282452
>>2282454
Грац, пока домой ехал уже -5% скинул в ватсап, теперь ждём ещё минус 5
Да можно ещё торговаться там мелочей хватает но, в основном все отлично
>А что тебе вообще поможет в этой ситуации
золото, доллары, съёб и сиплый
1) надо работать весь срок кредита в аккредитованной айти компании, которая раскрывает налоговую тайну
2) если захочешь сменить компанию надо найту которая удовлетворяет условиям пункта 1 и еще тебя должны оформить в региональный филиал
3) если эти пункты не выполняются, то % по кредиту станет ключевая ставка + пара пунктов на момент подписания договора. То есть где-то 23%
Вот смущает что работу сменить будет сложно, в текущем месте почти надоело и не представляю что буду там работать еще лет 5-7....
Ты сам тоже как баран рогом не стой, если уж квартира действительно ПОНРАВИЛАСЬ, то соглашайся и на -9% или на -8,5% хули нет то.
А если квартира тебе постольку-поскольку и холодно то на похуй предложи -10% да-да нет-нет.
>Ты сам тоже как баран рогом не стой, если уж квартира действительно ПОНРАВИЛАСЬ, то соглашайся и на -9% или на -8,5% хули нет то.
Да понятно что 2% копейки и можно ужатся. Только я даже со скидкой в 10% ужался будь здоров, и каждая копейка на счету, буду думать
Нет. Ставка 6% это не какое то откровение, в районе 10% можно было раньше взять, до того как баблом залили. А тут у тебя куча заебов по поводу того что ты в свое жизни сможешь делать. Ну и самое главное ты не сможешь просто так взять и нахуй послать начальство. Значит оно точно будет наглеть, ну или ты просто сам охуеешь от того что не можешь поменять что не нравится.
А все ради чего чтоб своя конура была? Ну так ты айтишником где угодно снять можешь, если прижмет в сраный казахстан или азию поехать и оттуда на барина работать. А с таким обязательством хуй.
Копи бабки и не еби мозги. Если не можешь копить, боишься что въебешь, купи ОФЗ со сроком погашения год-два и докупай.
Тебя просто поставили раком и сказали что если ты ты условия будешь выполнять то будет как раньше. Но прикол в том что 20% ставка не может быть долго иначе тут пиздец будет. Но если не уверен копи в баксах, там инфляция точно меньше
Анон, скажи как на духу, а SPX500 никак гражданину РФ теперь не набрать себе? за щеку
>селюкам
Тебя же уже деанонили, шиз. Ты же сам понаех из какого-то там кемерово или магнитогорска, лол, который выехал онли на продаже наследного жилья от бабки, лол
>Что за смарт однушка? Это новомодное название студии?
Гугли Зубик - СмаРЭНТ
>Вы бы взяли новую айти ипотеку
Я работаю в компании, которая зарегана в Москве. Мне в принципе недоступна айти ипотека
>А что тебе вообще поможет в этой ситуации
в 1917 все кто съебался на философском пароходе дожили счастливо до 90+, большинство из тех кто остался - замочили. думайте
>кто съебался на философском пароходе дожили счастливо до 90+
Скорее меньшинство. Большинство работало таксистами и говночистами, потому что дворянство оказалось неприспособленным к жизни в капитализме.
Ну, справедливости ради, коммунячьи выблядки при капитализме тоже неумели жить.
Я в моменте подыграл той хуйне с зауральским ИПэшником и предлагал в ФНС кинуть страйк, но мамкин Шерлок под кринжовое улюлюканье подсоса просто уполз обратно под шконарь.
Деанон уровня /ипотечный бетонодебил.
Зато они могут себе ремонт сделать своими руками за сотку нет, не могут
>Греф, делай
>Не буду
>Ну ладно, можно кредитку?
Это реально болезня какая то у нашего населения. Находясь на бесправном дне пищевой цепочки они деловито и пошариковски указывают барину, что ему нужно делать. На пикабушечках постоянно вижу подобный не по статусу гонор. Пост про то что мигрант совершил преступление, самый популярный комментарий: "Мигранта с семьей посадить на пожизненное, ввести визовый режим со Средней Азией!" Это он кому приказывает, интересно
Заблюренный гуппи, ты уже 5+ перекатов носишься со скрином своего слива. В этом есть какой-то сакральный смысл?
>"Мигранта с семьей посадить на пожизненное, ввести визовый режим со Средней Азией!" Это он кому приказывает, интересно
Это лахта поддувает, чтобы потом госдума приняла закон, по которому дают пожизненное и семью высылают. Сажают на пожизненное, семью высылают и удивляются дефициту рабочих кадров. Как так, почему нет людей, которые готовы за копейки батрачить?
Ситуация ровно такая же как в нулевые, когда 99% наци гопбригад были под ментовским колпаком. А потом как на манежке околофутбольные побузили - всё свернули и маминых нациков пересажали.
>не прекращающий самоотсасывать что-то кукарекает про смысл
>Как так, почему нет людей, которые готовы за копейки батрачить?
Если бы были готовы батрачить за копейки, то по ДС рободоставка бы не каталась вообще, как и беспилотные авто, как робоуборщики.
Это задолго до ужесточения миграционной политики дедали.
Ее там хватает, но это не они. Это обычные глубинарии, которые думают, что вот этот приказно повелевающий тон как то должен работать. Это не только в мигрантских тредах, а в любых. Чиновник чего нибудь пизданул, например, будут комментарии типа "Чиновника отправить на завод/окоп/рудник, посмотрим как он заговорит". Так и хочется иногда сказать, очнись блядь тебя ебут, уже давно, без продыху, тебя даже за человека не считают, ты кому это вообще говоришь?
>ХУСНУЛЛИН: ПОКА ИНФЛЯЦИЯ НЕ ОХЛАДИТСЯ, ИПОТЕКУ РАЗВИВАТЬ ЗА СЧЕТ МЕР ПОДДЕРЖКИ ГОСУДАРСТВА НЕ БУДУТ.
@ria_realty
Ну мы же выяснили что СПРОС то высокий)))000 Люди то ХОТЯТ КУПИТЬ, значит ПРОБЛЕМ НЕТ
>господдержек
Таким макаром можно много что наобещать и нихуя не делать. Ипотека есть а денег нет её поддерживать
Каждому по миллиону но сам заработай
А застроев, чтобы сильно не поплохело, посадят на господряд
>Власти Москвы в ближайшие три года планируют значительно ускорить темпы реализации программы реновации
@ria_realty
Метни ты в этот уриноприемник уже скриншотом лол. Эта ломка выглядит убого.
Я до сих пор не могу осознать этот ебаный пиздец. Как будто в чистилище живем. Они вьебали слишком жирную льготку, где даже самый обосанный бич мог взять ипотеку на 30 лет, раздав кучу бесплатных денег на долгое время огромной ораве людей. Причем даже не бесплатных теперь экономике тащить эту ношу десятилетиями. Что закономерно взвинтило цены на недвижку. И когда казалось хуже уже быть не может, ставка улетает в небеса порешав любую здоровую возможность приобрести квартиру. Я реально не понимаю
>Я до сих пор не могу осознать этот ебаный пиздец.
Его не надо осознавать, им надо пользоваться.
Это должно утихомирить охуевших застроев, квартиры же подорожали не столько от материалов/работы сколько от жадности. Во времена ковида задрали цены обьясняя это логистикой, а потом чет забыли опустить. И так во всем мире.
Ты читать-то явно умеешь. Скрин будет сразу после того, как порватка подвердит, что готов.
>Ты читать-то явно умеешь
Нищенка снова взялась за перефорс, слившись уже об собственного протыка.
А это по сути ничего не меняет. Я думаю это вообще пиздеж, чтобы прикрыть обсер, мол люди сами виноваты. Я не понимаю, нахуя было пилить такую жирную льготку, чтобы прикончить в итоге все и всех. Неужели очевидные ее последствия не были очевидны чинушам
И как это их утихомирит? Ты же понимаешь, что если квартиры вообще упадут, то максимум процентов на 10%.
>Неужели очевидные ее последствия не были очевидны чинушам
Обычная бюрократическая инерция. Так-то экономический блок ещё во время жора говорил, что хорош, надо сворачивать. Но сворачивать - это геморрой. Надо как минимум передоговариваться, выделять средства на ту же госстройку >>2282688 , ну и т.д.
Зачем, если и так всё работает? И работало бы ещё лет 10, если бы не гойда. На самом деле нет, кризисы случаются чаще. Не гойда, так что-либо другое помешало.
А теперь есть вполне себе удобный повод. Опять же, за такие выкрутасы никто ответсвенность традиционно не понёс. Счётная палата в своём отчёте даже высказалась в стиле "никого не обвиняем, все молодцы".
А причём тут это? Как развитие технологий противоречит тому, что на рынке труда дефицит?
>>2282640
Раньше может быть это и были глубинарии, но сейчас 90% это ии хуячит, тупо заполняет белым шумом всё.
Во всех соцсетях, хостингах, мессенджерах. Даже тут половина постов это ии-нахрюки бессвязные.
>А причём тут это?
При том, что роботизация не от хорошей жизни происходит. Никто даже не чесался в эту сторону, пока можно было или платить местным гроши, или заводить мигрантов за гроши.
Дефицит, вызванный гойдой, просто обострил и ускорил текущее положение дел, как и любой кризис.
Сейчас в сторону роботизации (точнее, автоматизации, до роботов там пока далековато) начал чесаться даже не крупняк.
Экспорт в 22 вырос, а потом в 23 упал на треть и 24 год не сильно радует, военка жрёт деньги как не в себя ещё и донатить приходиться "партнёрам" и до больших скидок опускаться, чтобы деду лояльность обеспечить. Думали свободных денег будет больше и на игле льготки можно ещё посидеть какое то время, но реальность взяла свое. Кстати это совершенно потешное немногословное сворачивание льготной программы, рассчитанной до 30 год как то удачно коррелирует с проебом Силы Сибири и других проектов, которые должны были развернуть оглобли на восток.
до последнего сидели с покерфейсом и накачивали гой-ев фейковым баблом, а теперь дряхлое очко начало разматывать как снежный ком. скоро даже рядовые поймут что фантики банановой республики ничего не стоят, и потом все посыпится как домино
Аллах Акбар
>Никто даже не чесался в эту сторону
Хуйню сказал, яндекс уже лет 10 педалирует тему автопилотного такси. А что, 10 лет назад были проблемы?
Тем более мне не совсем понятно, с каким тейком ты доебался до меня, если я изначально писал о дефиците рабочей силы. И развитие роботизации ничего не доказывает, не опровергает, да и банально не существует. На 100к московских курьеров приходится 100 роботов - пиздец роботизация.
Из-за непогрешимой веры населения в бетон. Тут кризисы стабильно каждые 8 лет, единственный надежный оставшийся способ сохранить деньги это покупка квартиры, даже в ипотеку под 25%. Даже итт такие есть.
советую смотреть шире на то, что гиперинфляция может означать для гойдирующей страны, которая последний хуй без соли доедает, но при этом должна кормить много ртов, которые ничего не производят, а только расходуют. отрыжка совка в консульсиях, очередной виток деления инфузории туфельки не за горами хехе
как же ебут..
>яндекс уже лет 10 педалирует тему автопилотного такси. А что, 10 лет назад были проблемы?
10 лет назад никто яндекс на улицы ДС не пускал. По Ясенево беспилотник только лет 5 катается.
И да, проблемы были. Но в очень зачаточном состоянии и пока ещё можно было найти работников за гроши. Но разговоры о том, что народ подохуел, уже шли.
>траншевая ипотека
Ну-ну. ЦБ, кстати, собирается её прикрыть с 2025 года, сделав обязательным свой ипотечный стандарт.
Ну пиздец а написать что это просто евро-однушка студия с отделкой и мебелированная не мог? Какого то долбоеба смотреть предлагаешь.
>туалет с выходом в коридор
В Сочи это называется элитное жильё.
>1000 квартир заселено 20-50, то за КУ и обслуживание 900+ квартир и дома кто будет платить?
Тот кто ими владеет, довен, в данном случае скорее всего застройщик. Не поверишь, оно сегодня прямо так и работает. В какой-нибудь делюкс илитке жилье может десятилетиями простаивать непроданным, вот девелопер и отчислят за него по 300-500 рублей в месяц с квадрата.
Раньше тебя не останавливали какие то договора на дваче лол. В чем сейчас проблема?
Но теперь придется пользоваться ебаной картой ХАЛВЯ, а иначе +1% к ставке
Теперь я счастливый обладатель двух ипотек по 5 и 4,6 процентов.
Но это всё для жизни, больше - это уже реально бетонодебилизм
>Но в очень зачаточном состоянии и пока ещё можно было найти работников за гроши
Чот орнул. Средняя зарплата в долларах с учетом долларовой инфляции была 10 лет назад примерно на 50% больше, чем сейчас. Так что не знаю о каких работниках за гроши ты говоришь. И самое интересное, что никто не выл про пук среньк как много степашкам платим экономика рухнет если платить среднюю в тысячу долларов вместо нынешних 700.
Да и дефицита кадров никакого нет, 80% работы в рф - имитация или говнозанятость а-ля курьер через курьера.
>Но теперь придется пользоваться ебаной картой ХАЛВЯ
А то, что ты попал в анальное рабство, тебя не смущает?
ИТ ипотека стала только для гоев и была тоже. Сейчас условия совсем оскатинили
Проблема в том, что я являюсь итт самым хуястым рыбаком, который подтверждает написанное пруфами. Поэтому по очередному кругу попускать заблюренного с сортирным плиточником - слишком банально и скучно, но раз ты настаиваешь, то...
Блюрка >>2282715 , начинай маневрировать или расчехлять фотошоп. Хотя, можешь просто сделать вид, что данного поста не существует. Ты уже этот сливной ход многократно отработал когда я постил скрины: с инкамом за август и сентябрь, с помоексной ставкой +50% к депо, а также с инвестициями в амерскую фонду и доходами по паям.
Конечно же смущает, но пока что нынешний работодатель крепко стоит на ногах и меня в нем всё устраивает.
Однако в любом случае собираюсь гасить её досрочно.
Просто платеж в 32к в наше время выглядит как манна небесная.
Всего две хаты одна из которых из под дохлой бабки. Хммм ну такое себе достижение. Лады. Ход за уриноприемником.
Не согласен, что для гоев, но согласен что условия оскотинились.
Но что поделать, жить где-то надо и это был лучший вариант для такого тормоза как я.
Ты лучше уплаченные налоги в личном кабинете покажи, посмотрим насколько правдив был твой пиздеж про сдачу хаты по 30 тысяч в сутки.
>Г. Сочи
Клеймо петуха, вонючки, жирафа, водолаза. Таких на входе в хату элитного жилья сразу охранка ликвидирует, чтобы не дай бог не занести запах фекального сочинца внутрь.
>подтверждает написанное
Чужими скринами. Начинай маняврировать, что это не твой пост был.
Не завидуй.
>>2282820
А доступ в ЛК тебе в ЛС не скинуть?
>>2282825
Найс тряска северного нищука.
>>2282826
>пук
Очередной раз булькнув в своей выгребной яме, теплторассовая нищенка классически слилась.
>>2282820
С учётом взятого темпа, он на скрин с налогами сможет только через три месяца насосать.
Вообще не завидую. Тебе сколько лет 30, если фартануло, то купить вторую квартиру не проблема.
>>2282826
>>2282830
Уриноприемник просто признай что ты снова унижен. Нахуя этот щитопостинг?
Ну как, дождались обвала бетона? Залетаете на всю котлету в обесцененный бетон? Я думаю надо еще пару месяцев пожить в съеме, покрутить кэш на вкладе и тогда то уж точно купите
Ты говорил, что третью собираешься покупать. Как продвигается?
И к чему твоя ирония? Это не художественное преувеличение, для львиной доли россиян больше не существует способа покупки квартиры. Львиная доля даже неверное уже не самая подходящая фраза. Соснули вообще все. Ты можешь скинуть цену на твою халупу хоть на 15% налика столько у людей нет.
>Соснули вообще все
Нет. В выигрыше 100 тысяч человек, сдающих хаты со льготной ипотой >>2282705, либо те, кто в ту же льготку взял чисто, чтобы спокойно дожиидаться падения цен, не платя за выросшую (пусть и не настолько, насколько пытаются зафорсить) аренду.
Вот и считай, 100 тысяч одних, и врядли больше сотни тысяч других. Итого в инвесте в жилой бетон реально понимает примерно 0,13% населения РФ.
К тому, что десят тредов местные теплотрассы хуесосили вкатунов в льготку в ожидании обвала цен, но он все не случается, а цены только туземунят.
Я то обычный понаех, в 2020 взял по оверпрайсу одну хату под 7,7% и в прошлом году вторую под 4,7%. В первой живу, вторую сдаю, по сути обе ипотеки мне закрывает арендатор, еще и остается.
Для себя сделал выводы, если есть возможность взять - надо брать, иначе можно остаться с голой жопой и миллионами на вкладах, на которые ничего не купишь.
>то максимум процентов на 10%
ага, а когда квартиры на 50% упадут и у риэлторской мрази спросят, а чё они упали, население же несёт последние деньги в бетон - риэлторская мразь ответит НУ А ЧЁ ВЫ ХОТЕЛИ ВОЛАТИЛЬНОСТЬ НА РЫНКЕ
>Даже итт такие есть.
это был дебил, который не может положить 5 лямов на вклад и докладывать к нему 20к ежемесячно
>ВОЛАТИЛЬНОСТЬ
Пик тоталли рилейтед.
Риэторомрази и слов-то таких не знают
Ждем падения цен на 99% минимум.
Веста за 2кк, хата за 100к, это так работает?
>Ждем падения цен на 99% минимум.
ахахаха смотри я твои доводы гиперболизировал и значит они не работают!!! сралин съел миллион детей хихихи)))
>Веста за 2кк, хата за 100к, это так работает?
судя по твоему коупингу, когда ты поясничаешь на пик с падением новостроек в дс, где все бабки - у тебя ничего не работает, мозг в первую очередь
>три месяца
Итт я определяю темп твоей ебки, терпи.
>скрин с налогами
Гуппи, я уже писал, что не плачу нОлоги со сдачи квартиры, предлагал кинуть страйк в ФНС на того кабанчика, которого ты "сдеанонил". Но в ответ пук-среньк по классике. Покопайся в своем паке со скринами, это по ходу единственные твои активы - найдешь и неудобное.
>>2282831
Не проблема только пиздаболить и рваться от успешного атлета, инвестора и рантье.
>>2282841
Смотрел несколько вариантов, но не устраивает локация, цена и курс доллара. После ноябрьского круиза продолжу.
>в 2020 взял по оверпрайсу одну хату под 7,7% и в прошлом году вторую под 4,7%
Ну вот, есть же кто тоже шарит.
>Хаты затуземунили за 3 года чуть ли не х2
>Просели в период с июля по июль на 4%
>Обвал цен, коллапс на рынке
Это так работает? Ты реально думаешь, что если пизданется бетон, то это не затронет и другие сферы? Вот ты удивишься, когда продаваны вместо дисконта перетекут в аренду...
>0,13%
Ну т.е. статистическая погрешность. Соснули все по-прежнему актуально
А какие условия сейчас для дальнейшего роста? Льготки нет, с семейкой пизда, за чей счет банкет будет?
За месяц 4% это в полтора раза выше темп, чем х2 за 3 года
В смысле блять накачивали? Ты в курсе что все выданные льготы нужно субсидировать постоянно? И чем выше ставка, тем больше нужно перекладывать за васину ипотеку из твоего кармана. На какой срок раздали скоту тугрики? На 30 лет? Ни один дебил не будет ничего гасить досрочно при такой инфляции, а значит тянуть эту лямку будем очень долго. Зато миллион счастливых новоселов поживет, да.
>Хаты затуземунили за 3 года чуть ли не х2
за 10 лет х1,5
>на 4%
на 4-10% за месяц
>Обвал цен, коллапс на рынке
АРЯЯЯ БИТОН ТОКА РАСТЁТ
-так не растёт нихуя
НУ ДА, ВСЕГО НА 10 ПРОЦЕНТОВ УПАЛ И ЧТО??
сочинский долбоёб
>это по ходу единственные твои активы
Судя по силе разрыва твоего пердака, активы весьма и весьма неплохи, смею сказать.
>тянуть эту лямку будем очень долго
осталось недолго брат. выбирай пока себе республику гражданином которой хочешь стать. советую что-то с ресурсами за уралом
>Даже не знаю, рост номинальных зарплат по 30% в год?
Я наверное все таки соглашусь с тредом, что ты наглухо отбитый долбоеб. В жизни не поверю что ты сам заработал на квартиру в Сочи или чего там у тебя
канеш в следующем месяце цены как полетят вверх, ведь для этого так много предпосылок: высокая ключевая ставка, свёртывание льготных программ
Ты какой-то шиз, думающий что общаешься исключительно с риелтомразями и сочинским...
Отбит тут только ты, дебилоид. А ИРЛ соотношение полметра . недвижки за среднюю зарплату действует последние лет 15 с небольшими флуктуациями.
Запостить пруф по реквесту у тебя квалифицируется как разрыв пердака. Ясно, отмывай ебало и держи дальше в курсе, нищая хуета.
Ну замени Сочи на то что там у тебя. Суть не меняется. Не может человек, который ведёт какую либо деятельность или умеет деньги заработать настолько не остреливать реальность, где реальные зарплаты за 3 года делают ×2 и вообще не нужно больше умирать, не понимать что за этим следует и что у людей крупного кэша от этого не появится.
Мне вот эта флуктуация нравится. Когда цена за метр стоит 3 года на месте, а зарплаты растут.
Не может же такого и сейчас случится, правильно? Только вверх?
есть сеймы?
Дитенок открывает феномен боковика. Можешь график снп500 за 99-13 годы посмотреть. Вообще сгоришь.
>рост номинальных зарплат по 30% в год?
Манямирок фекальной нищенки.
30% г/г не было с 2008. Даже гойда даёт всего лишь +20%
https://rosstat.gov.ru/storage/mediabank/tab1-zpl_07-2024.xlsx
>>2282901
>Москва
Обосрался - сманяврируй постом из ТГ-говноканала, что про ЗП спиздел. По ДС в ноябре 2023 128к средняя.
https://rosstat.gov.ru/storage/mediabank/tab2-zpl_07-2024.xlsx
>>2282912
Выше медианы 2023, чего ебало скрючил?
https://rosstat.gov.ru/storage/mediabank/Mediana_2019-2023.xlsx
о, прогрессия роста у медианны прям как у меня на работе выходит. разве что в этом году уже с 50 до 55 подняли
я походу в треде единственный не пиздабол
>30% г/г не было с 2008. Даже гойда даёт всего лишь +20%
Только в этом году, дурачок. В прошлом было что-то типа 13. В следующем с нынешними двухзначными темпами инфляции будет еще двадцаточка точно. Или ты слишком тупенький для понятия того, что цифру я вкинул навскидку?
>медианы
На медиану в рф ты только хуй можешь пососать, они квартирки никогда и не покупали.
>Аренда подъемная на любой вкус, цвет и возможности
>Хаты именно в собственность это для тех кто умеет зарабатывать, для верхних 10-15% по доходам.
>с нынешними двухзначными
Покажи двухзначную инфляцию в Росстате на который ты дрочишь при росте номинальных доходов.
>Только в этом году
Глаза от мочи протри, нищук фекальный. В 2024 максимум только в марте +23% г/г.
>навскидку
Обосрался - маняврируй. Классика голодранца.
55ка сейчас уже даже в нищих регионах типо Орловская область не получают
>мам двадцать три не тридцать я подебил!
Я так-то про следующий год, дурачок, и в целом тренд. У ебанашки номинальные зарплаты растут на 20% в год, а жилье расти не будет, угу. Покажи мне квартирку в дс по 15 тысяч рублей за метр как в 2000, если нет никакой связи между номиналной зарплатой и ценой жилья.
У продавцов оплата за смены, в моём мухосранске-миллионнике например смена в красном и белом выходит 4к, смена это 12 часов, на деле со всеми приходами заранее и уходами 14 часов.
>У ебанашки номинальные зарплаты растут на 20% в год, а жилье расти не будет, угу.
Конечно не будет. Ведь зависимость стоимости бетона исключительно от номинальных доходов существует только в манямирке фекальных ебанашек.
Больше одного фактора их ограниченное сознание учитывать не способно.
>будет
А почему вы о будет? Говорите. Вот вам 24 год уже 3 месяц или какой пошёл без ипотеки, зарплаты опять выросли, на сколько жилье выросло?
А эти верхние 15% умеют зарабатывать без оставшихся 85? Пора начинать учиться, кроме них работать будет некому и не за чем.
У меня в голове не укладывается отдавать 114,5к из которых 114к на проценты в течение 10 лет и переплата семь иксов
В столице России ввели мораторий на строительство апартаментов. Не дождавшись принятия закона о юридическом статусе апартаментов, мэрия отказалась согласовывать строительство в городе такой недвижимости.
Поводом стало недовольство чиновников отсутствием в апарт-комплексах социальной инфраструктуры. Также постоянно проживающие в апартаментах лишены возможности прописаться на этих площадях, а значит не могут получить даже простейшие социальные услуги.
Ограничение затронет почти 11% первичного рынка Москвы.
Телпотрассную нищету опять унижают. Скоро придется снимать хрущебу не за 50 тыщ, а за сто.
Ну можешь имаджинировать, если бы ты гипотетически вкатывался 30 лет назад, в 1994. Там ключ и за 200% переваливал.
Как сейчас выглядят все иксы тех рублей?
Суть что если дальше будем уходить в турецкий сценарий (где сейчас ключ 50%) - ты нынешние условия будешь вспоминать так же, как сейчас вспоминают нулевые ипоты.
И это далеко не самый плохой вариант из возможных.
Ну или инфляцию гасят, как в 14-15 году, а мы выходим на плато с 4-5% инфляцией и ревальвацией рубля - как в 16-19 году.
Долги не сгорают, а ипотекодибилы платят за всё в крепком рубле, но уже с рецессией в экономике и рефинансом на -1.5% каждые два года.
> инфляцию гасят, как в 14-15 году
Этого по аналогии ожидали и сейчас.
Но прошло уже больше года, а Эльвира только разогревается.
В пятницу по плану очередная победа над инфляцией.
все бы хорошо но гойда накладывает определенные ограничения на вислые сиськи эльвиры и сколько ставку не повышай, инфляцию в таких условиях рыночными способами не победить
тебя никто не заставляет брать кредит, бери за нал как белый человек
я думаю он не в состоянии понять концепцию вони, тк родом из магнитогорска, а там воняет похлеще чем в малой армении
Какая область с 30ка в магните ?
Вообще профильная пресса пишет что в ритейле зарплаты почти не растут, в отличие от промышленности любой, строительства.
Но тут уж перебор по 30ка в магнитах было в годах 2018-2020 сейчас базовые от 45-50 работник зала, и кассы от 55-60 и выше в зависимости от переработки
Ему просто по ебалу просто нужно давать дежурно и буднично каждые 2 дня. Он же забывает все скрины старше 2 дней и ломка начинается до рези в анусе. Вот и каждый раз прилета по ебалу так же будет как в первый раз - новые эмоции...
>бить бля по ебалу ёпта бля по ебалу бить ёпта бля по ебалу бить как меня прапор на тумбочке по ебалу бить епта
Меня больше интересует как черновой вариант квартиры превратить в плиточно-гранитный за 100к.
>по реквесту
>кое-как за два месяца насосал на чужой скрин
Кхъ.
у меня нал порвется 5 мегарублей рожать ))
Да и не надо мне, спасибо папе и маме, есть уголок в этой жизни
>>2283051
ну да, кстати была такая квартира у знакомых с рассрочкой 20 лет, в 1997 году (но там вроде как дом от предприятия и процентов вообще не было) платеж получался ниже коммуналки чет типа 1000-2000 рублей
Те самые 10% верха по доходам кто и должен себе позволять покупать жилье. чтд.
>Лишь 1% россиян готовы заплатить больше ₽2 миллионов в качестве первого взноса по ипотеке
Зашел в источник и проиграл
>Это выяснили эксперты компании Level Group
https://lenta.ru/news/2024/10/23/vznos-ipoteka/
Т.е. застрой тупо хуйню высрал. Но я проиграю ещё сильнее, если иссследование все-таки проводилось по-серьезному, что сильно вряд ли.
Да, и отдельный кек состоит в том, что левел позиционирует свои скотоблоки, как без пяти минут премиалку.
>Апартаменты в Москве
>Телпотрассную нищету опять
Как там инвесторы в это гавно? Кому теперь продавать будут?
у сиплого не было боковика, а было 2 кризиса - доткомов и ипотечный
после них он валился и восстанавливался за несколько лет
нахуй ты открываешь свой рот, если путаешь базовые понятия?
>они квартирки никогда и не покупали.
как раз только за счёт таких в последние годы рынок и держался, потому что льготы и субсидии
>а жилье расти не будет
а с чего оно должно расти, дебс? потому что ты так захотел и в спрос начал записывать смотрящих объявления?
забыл, как тебя пару дней назад обоссали?
>Покажи мне квартирку в дс по 15 тысяч рублей за метр как в 2000
>>2282858
>Ждем падения цен на 99% минимум.
>ахахаха смотри я твои доводы гиперболизировал и значит они не работают!!! сралин съел миллион детей хихихи)))
дебил, ты опять своё говно из рта несёшь? тебе нравится, когда на тебя срут и ссут?
я тебе насрал на платочек, соси моё говно
у меня в подъезде висит объявление, что нужен плотник, зп 42к, дс
ещё дворника искали пару месяцев назад, 6/1 по 10 часов, 45к предлагали
ты тупой? нахуя ты хочешь влезать в такие ебанутые условия? или ты просто риэлторский лахтун, который делает вид, будто широкие народные массы готовы жрать ипотеку по 30, пока рынок падает?
>>2283051
>в 1994
потому что в девяностые и нулевые бетон реально рос, а не манямирково
уже в нулевых в дс бабушатники начали по кэсу сдаваться
>Суть что если дальше будем уходить в турецкий сценарий (где сейчас ключ 50%)
а если цели эсвэо окажутся внезапно выполненными и печатный станок выключат и за пару лет приведут к целевым 5-8%, то что? будешь радоваться, что всего пару лет переплачивал вникуда?
проблема турции в том, что там пердоган возомнил себя главным экономистом, но он лишь турецкий глубинарий
который не врубается, что при высокой инфляции нужно ставку крутить, а он держал её низкой, итог предсказуем
Искатель фекалий и мочи, ты сам с собой общаешься?)
Уже октябрь заканчивается, неси новые картиночки с ебейшим падением бетона
Бетон висит на нитке а думает о прибытке.
>неси новые
Лол, фекалоид годами дрочит два своих бабушатника по цене однушки в студии, зато как его еблищем в неудобное тыкают - ряяя статистика устарела на двое суток неси новое!!
>который не врубается, что при высокой инфляции нужно ставку крутить, а он держал её низкой, итог предсказуем
Ну пердоган тупой, давно бы зашел на форум двач за советами и поднял бы с колен свое зимбабве. Аноны с Казани, шепните ему куда надо зайти
>два своих бабушатника по цене однушки в студии
>устарела на двое суток
Ты уже с утра накатил что ли?
Не тот счастлив у кого студия в люберцах, а тот у кого гавном не воняет из окна
>зашел на форум двач
Мог бы просто открыть учебник по экономике за десятый класс и/или не влезать в работу цб. Как делает его северный друг, у которого официальная инфляция 8% и реальная в районе всего-лишь 20-25.
>>2283169
Ах да, это не бабушатники. Это элитная недвижимость, купленная на торгах по банкротству, первая линия (2 км по серпантину до берега).
Извините, Лорд Фекалоидный, постоянно забываю Ваши регалии.
Ну я понял, рваное фекалоидное чмо пеняет на маня-статус пердогана, и раз он президент - значит умный, а экономика теперь не закон? Так почему у него инфляция 50%, даун?
>>2282858
>ахахаха смотри я твои доводы гиперболизировал и значит они не работают!!! сралин съел миллион детей хихихи)))
>Так почему у него инфляция 50%
Потому что ты капчуешь и не подсказываешь как надо
>Потому что
>Мог бы просто открыть учебник по экономике за десятый класс и/или не влезать в работу цб. Как делает его северный друг, у которого официальная инфляция 8% и реальная в районе всего-лишь 20-25.
Потому что типичный глубинарский долбоёб, который лезет туда, в чём не разбирается и не хочет разбираться.
Сравнение, отличное. Что айфон что, хата. Если у тебя нет огрызка или свободных лишних квартир, то ты дмд лох в глазах обывателей и быдла.
Давно я тут не был, какие тут ветры дуют пару месяцев? Всё убеждают в спросе даже при демографической яме 90х, которую такие же мрази как и нынешние инвесторы устроили?
Любишь выдрючиваться халявой под 6% - люби и налоги, которые её поднимут до рыночной.
>Всё убеждают в спросе даже при демографической яме 90х
Не, слишком сложно. Сейчас всё упростили до "раз хаты ХОТЯТ купить - значит, СПРОС есть".
Если у тебя есть деньги ты хочешь из потратить, пока молод - попутешествовать, в крайнем случае своё дело начать. Только и молодых меньше, чем нас, скуфидонов, да и вертели они привязывать себя к каком-то одному географическому месту. Только зумерки максимум.
>после них он валился и восстанавливался за несколько лет
Тринадцать лет боковика, дебил
>у сиплого не было боковика, а было 2 кризиса - доткомов и ипотечный
У квартирок в маскве не было боковика, а было 2 кризиса - 2009 и 2014. Что пукнул то?
Ты ебанутый? Пердогана защищает какой-то люберецкий хуй. Это 2500 км от сочей.
>У квартирок в маскве не было боковика, а было 2 кризиса - 2009 и 2014
и бетон так и не восстановился до уровня первого кризиса
мань, можешь вертеть жопой сколько хочешь и коупить тем, что и у сиплого всё не идеально
только он-то сделал свои иксы, да ещё и в баксах, а бетон уже и в рублях иксы не делает лет 10
ну... вне манямирка сочинского конечно же
Я не сочинский и сомневаюсь, что у этого пиздабола вообще что-то есть, но должное тут отдать стоит - в Сочи действительно есть иксы. И даже в долларах.
Другое дело, что это фекальная дыра даже с иксами вызывает желание блевать.
Благодаря постсоветским реформам мы получили очень сложную систему управления недвижимостью, когда у одного объекта (у одного МКД) – тысячи собственников, которые как-то должны друг с другом договариваться и решать текущие вопросы. Это крайне сложный и непрочный механизм, который запросто обходят проходимцы от ЖКХ, захватывающие управление над домами. Но речь не об этом. Нам внушили, что каждый должен быть собственником, хотя это вовсе не обязательно. Можно жить и без этого!
В новом национальном проекте «Инфраструктура для жизни», который появится в 2025 году, закладываются совершенно новые принципы.
Предполагается создание арендного жилья для многодетных семей. Пилотный проект уже «обкатали» на Дальнем Востоке, где у застройщиков было выкуплено 10000 квартир в новых МКД. При этом за счет субсидирования из бюджета арендная плата для многодетных была снижена в четыре раза от рыночной цены. Пока идея еще на стадии обсуждения и нет конкретных параметров, но, возможно, такую же практику распространят и на другие регионы.
Вот этот момент прямо ахиллесова пята.
это не ахилесова пята, это вин-вин
у застройщиков скупают неликвид, и скупает государство по назначенной застроем цене
а затем госкорпорация будет его сдавать по рыночной цене, 75% которой будет компленсировать государство, опять же - госкорпорация будет рубить бабло
а что не так - хули вы нищуки ниче не покупаете, пусть нормальные люди поддержат рынок
все иностранцы, которым помогал с выбором, спокойные, не то что тупые пидорахены
>везде сочи мерещится
Ну ты сам подумай! Черепашки мутанты ниндзя вполне могли жить в элитном сочинском жилье. Посмотрите на планировку, арочки и нище обставленный вайтбокс с трубами коммуникаций на виду. При этом и легендарная вонь фекальная на месте! Кстати, землетрясение от технодрома тоже согласуются с тряской в Сочи. Почему черепахи жрут только пиццу? Так это дешёвый фаст-фуд на который только и хватает денег после платежа по ипотеке! Ничего мне не мерещится, доктор, я здоровый! Это не я теплотрасса, это он теплотрасса! Ахахахахахахах
Ахуеть недавно думал о том что льготные ебатеки это хуйня полная. И нужно государству просто соцнайм делать, ничего в собственность не передавая. Единственно когда выкупают сразу дом то это может получится гетто в итоге. Но может лет через 5 увидим реальные результаты.
Нагрузка на бюджет региональный, в условиях свёртывания соц программ как это работать будет?
Впрочем все одно и тоже бабло гос. сливает не на развитие общества и повышения доходности населения, чтобы оно могло ипотеку брать, а на костыль который потом ещё и надломится.
Хватит троллить тупостью. Постарайся выстроить смысловую цепочку и примени логику.
Мимо, есть тут психиатры? Когда анон в каждом посте пишет про фекалии и мочу, это же какое-то отклонение?
>Нагрузка на бюджет региональный
Кредитами доберут. Федералы
1) кредитуют регионы по дешман-ставкам
2) периодически часть кредитов списывают
Ну и завсегда трансферты есть, если что. Плюс кадастр в 2025 как раз нолог к уплате придёт по повышенной кадастровой стоимости по итогу работы в 2023.
>это вин-вин
>у застройщиков скупают неликвид,
Зачем?
Для айтибояр раньше дилдаки заказывали я понимаю ради чего, чтобы заманить самых лучших. Зачем государству строить в Подмосковье пик на 50000 квартир, нанимать 20 человек это обслуживать чтобы они на складе валбериса работали? А для всяких заводах давно придумали общаги, ты велосипед пытаешься придумать
>А для всяких заводах давно придумали общаги
Общаги - это не то. В них так охотно плодиться не будут. А вот отдельная квартира, да от заботливого государства - это совсем другое дело.
Тем более, влепить/скупить человейник сейчас не проблема. А главное - в плане магистральных коммуникаций проще вести и обслуживать одну большую коробку, чем много поменьше. Так что ещё и среформой жкх + расселения аварийки всё сходится.
Ждем декабря, когда официально обнародуют текст >>2283324
>них так охотно плодиться не будут. А вот отдельная квартира, да от заботливого государства - это совсем другое дело
Это когда потерял работу оказался на улице? Красивое
Так и вижу очереди за копейки работать а там где платят можно жить нормально
В прошлом треде выяснили что среди нас есть укладчик плитки в туалетах. Скорее всего данный контент от него.
>Постарайся выстроить смысловую цепочку и примени логику.
>Олига́рхия (др.-греч. ὀλιγαρχία «власть немногих» от ὀλίγος «малый; краткий» + ἀρχή «начало; власть») — вид автократии, при котором государственная власть находится в руках несменяемой малочисленной группы лиц.
>Эконо́мика (от др. -греч. οἶκος «дом, хозяйство» + νόμος «правило, закон»; букв. «правила ведения домашнего хозяйства») — хозяйственная деятельность, а также совокупность общественных отношений, которые складываются в системе производства, распределения, обмена и потребления товаров и услуг.
Долбоёб, зачем в обсуждение экономики ты засунул олигарха? Ты тупой? Ты глубинарий из деревни?
>не на развитие общества
а как его нужно развивать? ну-ка расскажи
>повышения доходности населения
ебанько, люди за свои деньги покупают себе инструменты для работы - куда ещё доходность повышать?
>чтобы оно могло ипотеку брать, а на костыль который потом ещё и надломится.
ебать ты тупой, а зачем увеличивать возможности людям, если можно как в совке держать на привязи в соцжилье и быдло даже пикнуть против будет бояться, ибо его можно отобрать?
ты тупой? в смысле зачем? зачем существует автоваз? зачем существует ещё миллион убыточных предприятий? чтобы было зависимое от государства податное население, которое на рынке труда никому не нужно, и оно было полностью во власти барина, который даёт им из бюджета копейки
чтобы кабаны, владеющие госкомпаниями и около того набивали свои карманы
>Да и не надо мне
тогда не понятен твой батхерт, если уже есть свое жилье - трать деньги на образование и копи на билет в сша
>Ну что, уани, пора замещаться.
Ты процентную ставку тоже показывай.
>Это когда потерял работу оказался на улице?
Это в случае ипотеки. А от государства будут всякие каникулы/отсрочки/рассрочки в случае жизненных трудностей.
>соцжилье
А нахуй оно надо? Содержать его ремонтировать если можно в сбер бабки из бюджета выделить и распилить сразу трилиард. Копейки пусть нищие дрочат
>>2283404
>зачем существует автоваз?
Ты тупой? Автоваз частная компания, французская я ебу зачем они ей владеют и что делают
>ещё миллион убыточных предприятий?
Мне похуй
>чтобы было зависимое от государства податное население, которое на рынке труда никому не нужно, и оно было полностью во власти барина, который даёт им из бюджета копейки
А нахуй напрягаться если можно не напрягаться и как ты видишь население само берет ипотеки и само готово работать за30 тыщ в магните?
>кабаны, владеющие госкомпаниями и около того набивали свои карманы
Они и так набивают. Нахуй говорю им мозги ебат если бабок и так норм?
>>2283411
>каникулы/отсрочки/рассрочки в случае жизненных трудностей.
Ты тупой? Сейчас от банков это есть. А от государства простите бюджет закончился хуй вам на рыло а не семейная ипотека
Ага так и вижу как не хотят сейчас 5 тратить а завтра 6 потратят, только ради того чтобы Петровича на завод заманить, с которого он через год сьебется, ахах
>Сейчас от банков это есть
На уровне рекомендаций цб, дебил. Банк тебя пошлёт нахуй (за редким исключением вроде гойдизированных) и ты окажешься на морозе.
>Содержать его ремонтировать если можно в сбер бабки из бюджета выделить и распилить сразу трилиард. Копейки пусть нищие дрочат
потому что тут нет или, дебил блядь
>Автоваз частная компания, французская я ебу зачем они ей владеют и что делают
>Материнская компанияООО «Лада Авто Холдинг» (ФГУП «НАМИ» 67,7% и Ростех 32,3%)
каво блядь?
>само берет
ага, так охуенно берёт, что цены идут вниз и дду -30%
>Они и так набивают
ну раз ты сказал, видимо зря в соседнем треде скидывали цитаты чемезова, который хочет бесплатных денег ещё и ещё
>каво блядь?
Блять какой ты тупой, ну сменились собственники с рено на нами из-за гойды, много это поменяло? Отжали за копейки завод, сейчас считай продали китайцам, продадут
>скидывали цитаты чемезова, который хочет бесплатных денег ещё и ещё
Ахах дурак ты сам придумал сам обиделся и заплакал убежал штаны стирать. Конечно бабок он хочет я об этом и пишу он делать нихуя не хочет и государство тоже нахуй не хочет ничего делать
Так что твои ахуительные истории про коливнинги оставь для ребят в красных штанах, комуняка
>так охуенно берёт, что цены идут вниз и дду -30%
А ну и не пизди. Бетон не может дешеветь и ценники не будут падать никогда, выше теле пруфали
Блять какой ты тупой. Временная проблема, сейчас трамп выборы выиграет и каждому по пачке сливочного масла выдадут. Ага на субсидирование ипотек денег нет а покупать сразу))))) деньги найдутся, дибил
>много это поменяло
ебать ты тупой
я тебе говорю простую мысль - что кабаны владеют предприятиями ради того, чтобы у государства сосать дотации
ты говоришь про ренониссан, выясняется, что ренониссан давно в пролёте - ты высираешь И ЧЁ??? МНОХАЕ ЭТО МЕНЯЕТ??? именно, дебил ты ёбаный, это нихуя не меняет
кабаны сосут у государства деньги
>Так что твои ахуительные истории про коливнинги
какие коливинги нахуй, уёбище шизоидное? государство у застроев покупает жильё, чтобы через госкорпорацию сдавать её быдлу и субсидировать четыре третьих цены
ты вообще отбитый нахуй?
>Ага на субсидирование ипотек денег нет а покупать сразу))))) деньги найдутся
Ага, выдать всем по 10к во время ковида по заветам лёшки анального денег нету а по 2 ляма на рыло за подписание контракта найдётся)))
ебать ты тупой скот нахуй
>выдать всем по 10к во время ковида по заветам лёшки анального денег нету а по 2 ляма на рыло за подписание контракта найдётся)))
Ебать коммуниста порвало. На гойду бабки есть а бетонодебилам ставку субсидировать нет. Приоритеты ясные
>какие коливинги нахуй, уёбище шизоидное? государство у застроев покупает жильё, чтобы через госкорпорацию сдавать её быдлу и субсидировать четыре третьих цены
Ладно 55айсикью мешает тебе иронию выкупать, я тебе прямо спрошу, ладно
Зачем государству это?
Нахуй ему ебатся с покупкой оформлением и так далее. Если оно сейчас перечисляет бабки сразу в карман нужным людям в банк, банки тоже чьи надо. Застройщики чьи надо и так далее
Нахуй такую цепочку делать? Давай тогда сделаем госкорпорацию бесплатно делать молоко, пидарашки будут на сэкономленые лишние 60 рублей покупать у дерипаски мяса, так чтоли? Дибил, иди штаны стирай
Щас они пропылесосят спрос с рынка аренды в свои коммуналки 2.0, и рантье с мантрой ипотека сама себя платит начнут сдавать свои хоромы за буханку белого и бутылку кефира. Моча жрет говно в прямом эфире.
Причём тут коммунизм, хуйло, тебе очко в тупичке порвали?
>>2283461
>Зачем государству это?
Зачем государству 30 лет вливать миллиарды в автоваз? Ебать, какой же ты тупорылый скот.
>Зачем
>Нахуй ему ебатся с покупкой оформлением и так далее. Если оно сейчас перечисляет бабки сразу в карман нужным людям в банк, банки тоже чьи надо. Застройщики чьи надо и так далее
>Нахуй такую цепочку делать? Давай тогда сделаем госкорпорацию бесплатно делать молоко, пидарашки будут на сэкономленые лишние 60 рублей покупать у дерипаски мяса, так чтоли? Дибил, иди штаны стирай
Ты на вопрос то ответишь, пидарас красножопый
>Зачем государству 30 лет вливать миллиарды в автоваз
Потому что это градообразующее предприятие, копейки просит в сравнении со стройкой. Был бы какой нибудь новостроительный город на Неве то и его бы спасали
А так соси хуй, не будет никакой госаренды никогда
>копейки просит
>Несмотря на все преобразования 2014—2015 годов, предприятие не стало прибыльным — убыток по итогам 2015 года превысил 73 млрд рублей
Ты, сука тупорылая, автотаз - одно предприятие из тысяч, которые жрут бюджетные деньги. И жрало оно при федеральном бюджете 15 триллионов - целых 73 миллиарда. Это, уёбок тупорылый, 0.5% от всего бюджета. Это одно предприятие. Ты понимаешь это?
Дальше с тобой бессмысленно вести дискач: ты тупой. Ты не понимаешь базового устройства государства и почему происходят те или иные процессы. Ты даже не смог задаться вопросом, почему же за 30 лет эту хуйню так и не банкротнули и не выводят деньги через банки, всё ж так легко? Паталогическая тупорылость.
>пузырю
Покажи пузырь. В долларах цены на уровне прошлой гойды.
>В долларах цены
Может тебе ещё в золоте пересчитать, лол.
Теплотрасса это те кто снимает. А здесь большинство с мамками в хрущах живут. И это контингент самый токсичный.
крабы в бочке - основа менталитета нищих
также тут много замкадышных недолюдей
>золоте
Пусть и в золоте. Пузыря нет. Это очередные хотелки.
>сочинского
Кто это? Твой протык? Не знаю такого. Мы тут обсуждаем лорда фекалини.
Это протык уриноприемника и еще парочки пиздаболов.
>обсуждаем лорда фекалини
Я про это и спрашиваю. Все так плохо что приходится чужие труселя занюхивать для самоуспокоения?
Оказалось что он один владеет недвижкой в треде недвижки ипотечные рабы не в счет
Инвестирование в элитную сочинскую недвижимость.
ИТОГИ:
>Все так плохо что приходится чужие труселя занюхивать для самоуспокоения
Да просто напиши что у тебя батхерт от чужого успеха. Это нормальная реакция тем более для двачера.
Послушай меня. У тебя в голове есть "мысль" что тебе завидуют. Ты просишь другого человека написать подтверждение своих мыслей. Любую другую линию поведения кроме подтверждения твоих мыслей, ты трактуешь как поведение человека который тебе завидует из твоих мыслей. Получается твоя мысль попросту неопровержима. Это замкнутая сама на себя фантазия, из которой попросту нет выхода. Я не хочу сказать что ты болен, я просто хочу оказать тебе помощь в осознании и принятии одной мысли, которую разделяют большая часть людей: Сочи это фекальная помоечечка, копросити, газонюхальня, место с запашком так сказать. Чем быстрее ты осознаешь это, тем быстрее сможешь вернутся к нормальной жизни.
>Работать на барина?
Защитная реакция это нормально. Цепляние к словам и уход от темы по знакомым ассоциациям. Никто вас заставлять работать не собирается. Мы всем тредиком просто хотим вам помочь осознать что в Сочи воняет похлеще чем в биотуалете на стройке с таджиками. Это просто как 2 + 2 и понятно даже ребенку.
Я не ухожу от темы. Это ты каждое утро пытаешься здесь форсить сочи пытаясь протыка задеть, а я спрашиваю зачем.
>а я спрашиваю зачем.
"осознать что в Сочи воняет похлеще чем в биотуалете на стройке с таджиками."
"Сочи это фекальная помоечечка, копросити, газонюхальня, место с запашком так сказать."
По данным Росреестра , в сентябре число зарегистрированных сделок с жильём в Москве на вторичном рынке составило 11 393 (-32.9% гг) vs 11 167 (-36.3% гг) и 13 165 (-11.8% гг) двумя месяцами ранее. Помесячная динамика подросла до 2% мм vs -15.2% мм в августе. За 9м24: 101 706 штук, это -20.3% гг
Годовые темпы продолжают находиться в негативной территории, а рынок продолжает находиться в малоактивном состоянии. Цены потихоньку снижаются, и определенную часть лотов продавцы сняли с продажи. Наиболее актуальный сейчас момент – вероятный переток части покупателей с заметно переоцененного первичного на вторичный рынок.
Потому что иначе у тупой нищенки жопа лопнет от осознания факта, что она не смогла сделать даже шаг в сторону реально успешных инвесторов >>2282849
>не будет никакой госаренды никогда
Две недели назад Минстрой России предложил решительные поправки в закон об аварийном жилье. Текст размещен тут
https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=151142
Теперь населению предлагается раскошелиться:
- из выкупной цены будут вычтены затраты на снос дома или реконструкцию объекта культурного наследия;
- вместо денег собственник вправе получить квартиру в найм без права приватизации «с зачетом размера возмещения в счет платы за найм» и правом в течение 25 лет выкупить такую квартиру;
- гражданам из неприватизированных квартир при сносе тоже будет даваться жилье в найм на 25 лет без права приватизации, с оплатой за найм и правом выкупа.
По истечении 25 лет договор найма можно продлить (если не будет изменений законодательства).
https://t.me/tbcc_renovation/3793
Государство одним движением ебёт маняинвесторов в дома под расселение и манярантье, у которых ВРЕТИ НИБУДИТ.
>в найм без права приватизации «с зачетом размера возмещения в счет платы за найм» и правом в течение 25 лет выкупить такую квартиру
Учитывая качество у застройщиков, энивей 25 лет это говно не простоит.
>ВРЕТИ НИБУДИТ
Господи какое же быдло
>Минстрой предлагает создать новую публично-правовую компанию «Единый государственный заказчик в сфере строительства» не позже 1 января 2021 года. Публичное обсуждение законопроекта продлится до 8 октября.
>Минстрой разработал законопроект о создании единого государственного заказчика в сфере строительства. Новая госкомпания будет отвечать за распределение контрактов на 300 млрд руб. в ближайшие три года
>Минстрой России разработал законопроект, по которому невостребованные квартиры, которые покупались за счет федерального бюджета, в том числе уволенным в запас военнослужащим, можно перенаправлять на нужды других очередников
Нахуй мне твоя аренда? Я получу бесплатно, дождусь на теплотрассе
>очередников
А ты-то тут при чём? Очередником становятся за заслуги перед Отечеством, грубо говоря. Или детдомовцам. Простой теплотрассе такое не положено.
Официальные СМИ тоже присоединились к прогреву
Нужно менять подходы. Программа расселения аварийного жилья, чтобы быть более эффективной, должна быть более адресной: учитывать доходы людей и наличие у них других жилых помещений. Если у человека нет другого жилья и низкие доходы, ему нужно давать квартиру в долгосрочный наем без права приватизации. В том же случае, если он купит себе другое жилье, предоставленную ему ранее квартиру можно будет передать другим людям.
https://t.me/ria_realty/14006
>>2283596
Интересно, когда это смасштабируют на реновацию? Вычитают бабло за снос, и на выбор аж три стула: вместо трешки студия в новом доме в собсвтенность, или там же трёшка в соцаренду, или трёшка в собсвтенность но за 101-м километром.
А что бы ты чувствовал на месте ждущей теплотрассы, когда другие УЖЕ имеют долларовый профит с инвестиций в недвижимость?
>>2283515
Это средняя по палате, шиз. А я вовремя купил и в правильном месте. Уже четыре икса.
>>2283529
Потому, что я в очередной раз плиточных батраков жестко попустил вот этим постом >>2282802
Думаю, еще 2-3 недели будут гореть.
>>2283537
Самый сок в том, как по разному эта зависть проявляется итт.
>>2283578
>сделать даже шаг в сторону реально успешных инвесторов
Допускаю, что чисто на жопной тяге кто-то сможет к перекату #12530 и повторить мой успех, пусть даже в дс-помойке.
>грубо говоря.
Какая же тупая не теплотрасса, это все притом что минстрой пиздит, регулярно. Нихуя при этом не делает
>минстрой пиздит, регулярно. Нихуя при этом не делает
Стадия: отрицание
>повторить мой успех
Не, какой там. Месяцами отсасывать, чтобы тебе таки выделили скрин для постинга ИТТ никто не умеет.
>>2283600
>минстрой пиздит
От создателей манямирка "МИНЭК ПИЗДИТ ПОВЫШЕНИЯ НДФЛ НИБУДИТ!"
>>2283496
Те кто не успел запрыгнуть по ставкам 0,01%, 0,1% с нуливым ПВ (с учетом того что и метр был ниже), сейчас смотрят на платеж в 170-180ка в месяц расчетный с 20-30% ПВ и по ставке около 20%%. Условно за одно и то же жилье одни (ранние) платят там 40-50ка не потея, растягивая с учетом инфляции эту халяву. А другие в ахуе что семь-десять номиналов стоимости хаты банку надо отдать с платежом под 200ка
Ну сам представь какие эмоции опоздавших? Можно только посочувствовать. Обычные человеческие эмоции.
1) Тратить арендный платёж на себя
2) Кекать над теплотрассой
3) Кекать над манярантье, трясущимся за копейки
4) Кекать над кредиторабами, ради бетона в ипотеку либо отдающих последние штаны, либо вешающих на себя иждивенцев
В общем, преимущественно ради лулзов.
>он один владеет
ну у меня есть хата ценой х2 от сочинских фекалий, и чё?
мне в голову не придёт думать, что итт кто-то будет пиздеть о своём бесполезном бетоне, учитывая то, в каком количестве их выдали двачерам мёртвые бабкодеды
вот крупные ликвидные капиталы - да, даляры, акции, тут я вижу смысл пиздеть
>По данным Росреестра , в сентябре число зарегистрированных сделок с жильём в Москве на вторичном рынке составило 11 393 (-32.9% гг) vs 11 167 (-36.3% гг) и 13 165 (-11.8% гг) двумя месяцами ранее. Помесячная динамика подросла до 2% мм vs -15.2% мм в августе. За 9м24: 101 706 штук, это -20.3% гг
сочинский как раз просил свежак - нате
Ты не умеешь считать. Люди просто не будут брать ебатеку, а будут жить в аренде и откладывать.
200к - 50к = 150к каждый месяц, 1,8кк в год, шлифуется всё став_очкой 20% в год = уже спустя 5 лет можно и квартиру купить, и на ремонт останется, пока тебе так и останется платить 20 лет ебатеку.
Бетонодебилы, как обычно, не могут считать альтернативные издержки.
На дебилов любых мне пох.
Я объяснил почему у негативных субъектов задницы горят, не более.
Классическое фОЙмо
У кого горит? Те, кто может откладывать сейчас по 150к на вклад - оказались даже в большем плюсы, чем если бы взяли 3 года назад ебату под 0,1%
Потому что у них тупо из-за сложного процента капитал удваивается каждые 3,5 года.
Закинул 9 мультов за 5 лет - на выходне получил 15. Твоя нора сделает за эти 3+5 лет х2 или не сделает? инбч: считать от котла
>а через год продам дороже.
а через год иксы сделает
ебать, что у этого биомусора в голове? никто не берёт - продам дороже
>а через год продам дороже
В голосину проорал. Просто рафинированный бетонодебилизм.
В итоге кекать будет над тобой мимочинуша из муниципалитета, которому достанется вся твоя недвижка просто так
Да и хуй с ним. Я свою порцию лулзов получаю.
Олсо, муниципальным вроде как не положено. Нахаляву получают те, кто поближе к госдуме.
даа, депутат госдумы с зп полмульта и кучей льгот так и видит, как бы твой сральник себе загробастать
ебать у тебя чсв
Ну это лишь значит, что ты просто долбоеб. Просто отдать все заработанное хуй пойми кому, потому что не в состоянии хуй засунуть во влагалище. Тупиковая ветвь
Предложение падает, цены повышаются. У тебя в хабзе основы экономики были или ты укладчик плитки самоучка?
>Предложение падает
так оно через год вырастет опять на эту одну единицу, дебил
или как там у тебя всё устроено?
спрос - это те, кто хочет купить и ищет на циане, но денег нет
предложение - тут считать тех, кто хочет продать мы не будем учитывать, так?
>себе загробастать
>>2283660
>отдать все заработанное
А, так вы очередная красножопая теплотрасса. Так бы и говорили, а то я решил, что речь соц. поддержку особо нужных государству людей. Когда из бюджета покупается квартира и чиновнику даётся возможность её приватизировать.
Тут без комментариев, продолжайтся мирять про отнять и поделить дальше.
>вы красножопая теплотрасса
>я отдам своё жильё чинуше из муниципалитета
как у него это в голове умещается?
>отнять и поделить дальше.
дебил, когда ты сдохнешь - твой бетон будет государству принадлежать
>А, так вы очередная красножопая теплотрасса. Так бы и говорили, а то я решил, что речь соц. поддержку особо нужных государству людей. Когда из бюджета покупается квартира и чиновнику даётся возможность её приватизировать.
Чего нахуй?
>кто не успел запрыгнуть по ставкам 0,01%, 0,1% с нуливым ПВ (с учетом того что и метр был ниже), сейчас смотрят на платеж в 170-180ка в месяц расчетный с 20-30% ПВ и по ставке около 20%%.
Блять а вы ты регулярно путаете, один момент, мне что надо было делать тогда если мне 21 год был, в это время?
Я ебат ору с ваших ахуеных стратегий взять то сё, а че вы в 96 году их не купили? Или в 2009 после кризиса
Как деньги заработал так и начал смотреть и полно таких же
Пыниксы что делать должны теперь, у нас вообще демографическая яма и новых покупателей просто не народилось
Того, нахуй. Есть схематоз для особо приближенных. Когда выделяется квартира в соц найм (разумеется, не абы где), а потом чиновник её приватизирует.
Или ты всерьёз думал, что большинство владельцев элитки за неё из своего кармана заплатили?
>В наказание
Счастье в неведнии, чел. Не зря же таких в старину блаженными называли.
пидорашка наслушалась расследований с нтв, и теперь поясняет всем, что если человек зарабатывает больше 100к в месяц - то это вор и отмыв бабла
>если мне 21 год был
О, привет. Давно тебя ИТТ не было.
>Пыниксы что делать должны теперь
То же, что и делали те, кто воспользовался возможностями в перечисленных тобой ситуациях. Не расставаться с баблом, чутко отслеживать форточки возможностей на предмет открытия. Чтобы было на что в эту форточку сигануть.
А то в следующий завалишься в тред с нытьём "что делать, если у меня тогда только кредиты были, а новые не одобряли".
Ну и да, учитывай, что во время открытия форточки никто ИТТ инсайдиками делиться не будет. Все будут заняты сиганием в неё, родимую. Только тупая нищая теплотрасса останется на время кукарекать.
>Пыниксы что делать должны теперь, у нас вообще демографическая яма и новых покупателей просто не народилось
У пыниксов, лалка, деньги будут хорошо если лет через 10-20. Ща в ипотеку вкатываться начало хорошо если поколения начала девяностых годов.
>во время открытия форточки никто ИТТ инсайдиками делиться не будет
База, это дикая природа каменных джунглей - выживает самый приспособленный
>инсайдиками делиться не будет
>по всем возможным сми была реклама ебатеки 0,1
ебать у тебя манямирок
кстати, что ты на пикрил-то ответишь? как я понимаю ты кичишься своей 0,1 ебатечкой, да?
недвига сдохла
Я это знаю, я не понимаю причем тут это к нашему разговору и почему я который не хочу отдать заработанное хуй пойми кому красножопый?
>>по всем возможным сми была реклама ебатеки 0,1
Была она, только когда всё прикрыли и появились условия со звёздочкой: не на весь срок, а на год/два/пять. До того рекламы почти не было, и так брали.
>что ты на пикрил-то ответишь?
Одно другому не мешает. Я же не последние деньги на ежемесячный платёж отдаю. Я вообще их напрямую из своего кармана не отдаю, ипота платится из купонов по ОФЗ
Недвигодауны, что с ебалом?
всё логично
не хочешь отдавать квартиру депутату из муниципалитета - красножопый
>До того рекламы почти не было
была-была
риэлторская мразь весь тред засрала даже до того, как её ввели
>Одно другому не мешает.
ну пока что ты только сам себе насасываешь, по сути ничего особо выгодно не купив, потому что сейчас ебейшие проценты капают что по вкладам, что по офз
Так получается наоборот. Красножопый мать родную продаст ради гойсударства и это даже не преувеличение
ты думаешь логически
а нужно думать как бетонодебил, и тогда всё будет на своих местах
>риэлторская мразь весь тред засрала даже до того
Чёт у меня подозрение, что мы всё-таки про разное. Ты про какой конкретно период говоришь?
>ВРЕТИ 100К+ ЧЕЛОВЕК НАБРАВШИЕ ХАЛЯВНЫХ ДЕНЕГ С ПОМОЩЬЮ АРБИТРАЖА ЛОХИ
Как скажешь.
>купонов по ОФЗ
Теперь понятна твоя боль по отношению к долларовым господам.
>Как скажешь.
аряяя я взял ебатеку 0,1 и теперь гашу с офз, ну и что, что кто-то кладёт деньги на вклад и через 5 лет спокойно за нал купит любую хату?!
>Ты про какой конкретно период говоришь?
манямирок стал рушиться? оказывается ты не какой-то суперпупер умный продуман, а обычный потребитель финансово-строительных услуг, который узнал о них из рекламы по зомбоящику?
>привет. Давно тебя ИТТ не было.
А че отсвечивать, я читаю и все, квартир нет подходящих на вторичке. Новую я не тяну, к февралю будет пв на неё, толку если даже под 15% брать не буду, платёж в 3 раза больше аренды>>2283675
>? А теперь заработал?
Ну да. Зарплата растёт каждый год, в прошлом хорошо апнул что закрыл всякие потребности в виде новых штанов
Начал собирать на пв и смотреть
>что во время открытия форточки никто ИТТ инсайдиками делиться не будет
Да эти инсайдики из манямика оказались.
>Ща в ипотеку вкатываться начало хорошо если поколения начала девяностых годов.
То есть покупатель в ипотеку 30+ семья? Какой средний возраст
А что с ним должно быть? Недвига в отличии от денег не сгорает от инфляции, зато что с ебалом теплотрассовых которым за эту недвигу нужно платить сгорающими деньгами своей сгорающей зарплаты и представлять не надо. Всё пройдёт, инфляция, то сё, недвига останется а что останется от зарплаты теплотрассового и на что он будет оплачивать крышу над головой?
Думали самые хитрые и ушлые, прокрутите кэш на вкладиках и потом скупите обесцененный бетон? Хуй там, вот вам ставка 21% и ебитесь как хотите. А прогноз ЦБ видели? Ахаха, 17-20% это реальность следующего года. Такими темпами скоро даже место на теплотрассе придется арендовать, слишком уж много желающих будет.
А давайте сообразим что будет дальше? Будет падать бетон? Нет. Да продажи встанут. Может появятся объявления каких-нибудь предбанкротов, которые влезти в еботеку и не смогли ее тянуть, но большинство хат просто уйдут в аренду и будут ждать стабилизации на рынке, получая как минимум свой ежемесячный платеж и больше. Проебались ипотечники? Как раз таки спрос на аренду вырос ебать как. Думаю нет, ты конечно можешь опровергнуть, но факт. У ипотечника бесплатная квартира, которую оплачивает теплотрасса и актив, который можно скинуть с дисконтом хоть сейчас, либо переждать и продать без убытка как минимум.
>Недвига в отличии от денег не сгорает от инфляции
>боль
Ох уж эти проекции ждуна пастописят. Я чисто под купоны беру и собираюсь держать до погашения. Все риски, в т.ч. падение цены, приняты уже давно.
>ну и что, что кто-то кладёт деньги на вклад
Так я и кладу. Говорят же - не последние отданы.
Спасибо Эльвире!
>приняты
Поэтому погоняло уриноприемник тебе больше подходит.
>А дальше уже идёт неудобное для теплотрассовых?
>>2283564
>По данным Росреестра , в сентябре число зарегистрированных сделок с жильём в Москве на вторичном рынке составило 11 393 (-32.9% гг) vs 11 167 (-36.3% гг) и 13 165 (-11.8% гг) двумя месяцами ранее. Помесячная динамика подросла до 2% мм vs -15.2% мм в августе. За 9м24: 101 706 штук, это -20.3% гг
у тебя болезнь? ты постоянно просишь свежих данных - тебе их дают - и ты на них не отвечаешь
да, если сейчас посчитать рост бетона за 4 года и инфляцию за 4 года - ты в штаны обкакаешься от того, как бетон отсосал у инфляции, дебил нахуй
А почему он должен падать? Вот смотри, обычно свои халупы продают чтобы взять посвежее/получше. Сейчас, когда ты ничего не возьмешь, для чего ее скидывать? Чтобы сидеть на деньгах?
Будет аренда, спрос на аренду и так в небесах, а будет еще выше и долетит до Андромеды. В иоге ипотечники эту аренду и будут закидывать на вкладик с охуенно вкусным процентом.
Ну так не трясись, считай. Ещё напомню что в девяностых была инфляция и под 2500% и деноминация была, что стало с недвигой? Правильно, ничего, теплотрассовые канули в лету со своими бумажками и нфляциями, а хаты просто продавали некоторое время в баксах пока теплотрассовые мрияли их купить за пару банок тушёнки.
>37 лет
Ой бля мне ещё копить и копить, пока проживу на теплотрасе
>в девяностых
сейчас не девяностые и даже не нулевые
>продавали некоторое время в баксах
хорошо, что ты про доллары заговорил
когда бетон восстановится до 2008 года?
>Сейчас, когда ты ничего не возьмешь, для чего ее скидывать?
Ну ты возьмёшь, а соседа жена выгнала, придётся продавать. Потом окажется что панелька или монолит с видом на кладбище или в центре роляет и ценник к этому привязан
Продам студию в люберцах чтобы себе новую весту купить
>что ты про доллары заговорил когда бетон восстановится до 2008 года?
Чтобы что? Это как-то поможет теплотрассовым?
>когда бетон восстановится до 2008 года?
А когда индекс ртс восстановится до уровня 2008 года? А реальные зарплаты когда на этот уровень вернутся? Никогда, довен. Забудь, никто не вернется в 2007 год. И не поверишь, это не только в рфии хуево стало, в 2007 году за фунт давали 2 доллара, а за евро - 1.6 бакса. Сегодня - 1.3 и 1.08.
Тупой тут только ты, теплотрассовый доходяга, ещё раз, инфляция в девяностых была 2500%, сгорела недвига на эту инфляцию? Нет.
>сгорела недвига на эту инфляцию?
Её на две бутылки водки и курицу меняли
Ага, главное верить. А за сухое молоко и консервированные сосиски из гуманитарки можно было и вовсе этаж выкупить.
Ты как баран, одно и тоже повторяешь из раза в раз и тебе из раза в раз объясняют. У людей нет столько налика, понимаешь? Ракетирующая аренда еще только уменьшит количество этого налика.
по моему высокий ключ ебет ток тех кто продать хочет)))
ну выйдут на аренду , предложение увеличится и цены на аренду спадут. Если ты имеешь бабкин хрущ и пытаешься сдавать его за 30к , а тут появляется 100 новых конкурентов из новостроек, который за те же 30к сдают и люди пойдут туда, то ты хочешь не хочешь снижаешь до 25к, чтобы хотя бы таджики\студенты снимали или ПРОДАЕШЬ :)
>У ипотечника бесплатная квартира, которую оплачивает теплотрасса и актив, который можно скинуть с дисконтом хоть сейчас
Верим?
1 января начнут ебать банки и застроев, к осени следующего года уже можно будет ожидать акции невиданной щедрости - не будет больше ни КЕШБЕКОВ, ни РАССРОЧЕК, ни УДОРОЖАНИЯ НА 20 %.
>Будет падать бетон?
Как минимум в двух жк ДС2 мне уже скидку предлагают 10%.
>Прокрутите кэш на вкладиках и потом скупите обесцененный бетон
Можно и на вкладах посидеть, можно в баксах.
Короче - если хотите ждать - ждите осени 2025, рынок уже трясется, жилье успеете купить
Высокая инфляция именно из-за того что денег в обороте очень много, в том числе и у физлиц, сколько там писали на вкладах, что-то порядка 60тлрн это на каждого жителя страны по ляму, понятно у кого-то 10 лямов на вкладе а у кого-то нихуя, но в целом у физлиц очень много денег в обороте и это не говоря про компании, в прошлом году там на 1 квадриллион доходов задекларировали, эмиссия огромная сейчас. И если что-то уменьшит количество денег это только на пользу, снижение инфляции и так далее, понятно что это будет означать и снижение покупательной способности но про базовые вещи типа аренды и еды это касается в последнюю очередь в плане экономии, людям надо где-то жить и что-то есть.
>за сухое молоко и консервированные сосиски из гуманитарки можно было и вовсе этаж выкупить.
Конечно. Я просто печатал бумаги, на них 3 буквы было написано, и быдло заводы на неё меняли, имашины и квартиры, честно так и было
> А реальные зарплаты когда на этот уровень вернутся? Никогда, довен.
Тебя мало обоссали, чушка фекальная? +19.95% по говядине по сравнению с 2008, и то если минимум 2024 взять.
https://rosstat.gov.ru/storage/mediabank/urov_15g_349669.htm
https://rosstat.gov.ru/storage/mediabank/Urov_PS_kv.xls
Да мне похуй чо там твой дебилостат рисует, у которого инфляха в этом году семь процентов, а индекс ромира дает 40 или сколько там. Говядиной он перемогает. Поездками в Турцию поперемогай, куда можно было съездить в 2008 за 10 тысяч рублей, а сейчас за 110.
>Да мне похуй
Ну ещё бы. Если ты нищая теплотрасса, то только и остаётся, что рваться ИТТ, маняврируя и вереща ВРЕТИ.
Даун, качество мяса разное бывает, торговые сети в стремлении не повышать цену, понижают качество. Что блять неужели надо такие вещи объяснить? Тем более в рахе где пол статы засекречена, а вторая выдаётся согласно линии партии. У тебя а бюджете на след год. инфляция 4% заложена веришь?
>По уровню ставок Россия выше многих государств-банкротов и стран третьего мира. Текущая ставка ЦБ РФ выше, чем в Замбии (13,5%), Гамбии (17%), Пакистане (17,5%) и Анголе (19,5%).
Долбоеб кринжовый, а у этих параш тоже денег дохуя? Это работает в нормальных условиях, но у нас не нормальные условия. Инфляция растет из-за санкций из-за подорожавшего импорта и производства, из-за падения предложения. Откуда вообще деньгам взяться сейчас, экспорт упал, свошникам водят даже по губам. Даже если представить, что эти 60трлд это не аномально неравномерно размазанные деньги, как у нас всегда и было, чем твой лям на рыло то поможет? Какую квартиру без ипотеки ты на них купишь?
Но ведь ты сам нищая теплотрасса, которую сочинский прикладывает по ебальцу, а в ответ маневры и визги ВРЕТИ. Почему другие не могут действовать так же?
>у которого инфляха в этом году семь процентов, а индекс ромира дает 40 или сколько там
Так если индекс ромира 40% рисует инфляцию, хаты на 50% за год подорожали?
Ну так радуйся, теплотрасса. Жилье стало доступным как никогда.
Ты приносишь график баксов к рублю по недвиге, это график показывает не столько дешевеющую недвигу а собственно насколько рубль ослаб по отношению к баксу в недвиге. Если бы была разрешена покупка недвиги в валюте а не запрещена как щас, то и график был бы совершенно иной, не тот что ты щас запостил, по отношению рублю, а реальный показатель сколько недвига стоит в баксах так как в ней бы проходили сделки, так как он более устойчив. И естественно такой бы график удивил долларошизов, ведь окажется что недвига в баксах растёт а дешевеет только сам рубль по отношению к баксу а не сама недвига.
>Откуда вообще деньгам взяться сейчас
Какой же ты тупой, просто пиздец, погугли сколько рублей эмитировали за 4 года. Зумеры захватили недвижач, не понимают простейших вещей.
>И естественно такой бы график удивил долларошизов, ведь окажется что недвига в баксах растёт а дешевеет только сам рубль по отношению к баксу а не сама недвига.
Не ну перемога воображаемым графиком это уже новый уровень
>Ну так радуйся, теплотрасса
Дождусь пока ещё на 50% подорожает и инвесторы будут фиксировать прибыль, заплачу им в три раза больше
>Если бы была разрешена покупка недвиги в валюте а не запрещена как щас, то и график был бы совершенно иной
Кретин продолжает срать под себя. Запрет действует с 2003 года со вступлением в действие 173-ФЗ.
Прибери свой гонор для мамаши, ты несешь откровенную хуйню, игнорируя остальные факторы, потому что верун. Оказывается у населения денег хоть жопой жуй, мужики то и не знали
>Оказывается у населения денег хоть жопой жуй
Да, 60 трлн только на депозитах. А сколько там в фонде, под матрасами, в бизнесах и тд вообще никто не ебет. Проигрываю с детишек, которые копротивляются против реальности. Перед бибусом в бичевочку линейный персонал набирали на 35-40к, ща набирают на 70-80к.
>Но тут уж перебор по 30ка в магнитах было в годах 2018-2020 сейчас базовые от 45-50 работник зала, и кассы от 55-60 и
>>2284020
>Перед бибусом в бичевочку линейный персонал набирали на 35-40к, ща набирают на 70-80к.
Хуй соси быдло
>Открой их сайт о наборе и посмотри
Зачем если я в обед видел листовку на их двери? 40 тыщ платят. Уверен это ещё до налогов и ебут там будь здоров
Ты просто виляешь сракой, когда понял что аргумент с условным лямом на рыло такой себе, приплел зачем то бизнес и фондовых, которых проценты от населения, разбавив это совсем дегенеративными фантазиями, как люди под матрасом деньги размером в стоимость квартиры хранят. Потом привел в пример рост дно зарплат, которые по задумке дегенерата каким то образом должен позволить накопить налика на полную стоимость квартиры, это при приличном росте цен на все. Одна история просто охуительней другой.
>3 месяца до рождения сына, ебало мое вообразили
твой сын будет целовать Коран
>никто не копит на первоначальный взнос. По ипотеке завышается сумма, пишется липовая расписка, что покупатель получил первоначальный взнос. после сделки продавец получает всю сумму. финита ля комедия.
узнал я об этом в офисе застройщика, а никто нихуя не говорил, каждая тварь говорила что занял накопил мать дала
>>2284020
>А сколько там в фонде, под матрасами, в бизнесах и тд вообще никто не ебет.
пару недель назад была новость, что под матрасами где то рублей 500, а 60%+ нет ни рубля и они сдохнут от голода
это в регионах так дают ипотеки, когда сумма кредита маленькая. в ДС так не купишь.
Додик, я те у очередной раз напишу, что жилье покупает не Петрович из жека и не какой то там абстрактный рабси с 1 средним миллионом на человека, а процентов 20 вписавшихся в рыночек. И далеко не всегда он приходит к продавану с полной котлетой на руках. Можно бабкин хрущ, например, продать, а разницу внести. Не думал о таком?
А про матрас напомню тебе ебанашке про полковников черкалиных, у которых квартиры деньгами забиты были. Думаешь он один такой на всю рф и у райотдела залупинского ОВД дома миллиончик-другой просто наликом не лежит?
>Какие вообще документы на квартиру должны быть на руках? Чтобы сдать, продать и т.д.
Выплатил ипотеку, валяются:
1) Выписка из ЕГРН
2) Договор долевого участия
3) Договор передачи квартиры
4) Кредитный договор
5) График платежей
6) Страховка квартиры
7) Страховка жизни
Что из этого можно выкинуть, а что хранить всю жизнь?
Из твоего списка все мусор, кроме выписки из егрн впрочем теюя все равно покупатель попросит принести свежую, а не из 2017, хотя выкидывать я бы бумажки не стал, мало ли что. А так в зависимости от ситуации покупатель может попросить наследственное дело, какие-то документы из опеки, если есть ребенок/маткапитал, кто-то мб даже справку из дурки попросит, если ты странный.
>60 трлн только на депозитах
эти деньги пойдут в тайскую, дубайскую, балийскую недвижимость. даже в европейскую до сих пор идут лол, как бы не перемогали местные петровичи что все атбирут
>сколько там в фонде
сегодня уже меньше чем вчера, по мере роста ставки будет еще меньше. в 26м году возможно деньги начнут возвращаться в фонду
человеку с деньгами просто нет смысла покупать очередной коммиблок, это околонулевая доходность и все возможные страновые и валютные риски, которые исканули после 2022, вплоть до полного отжима. недвига в рф это для ментов, военных и многодетных семей иностранных специалистов. нужно конкретно приторчать надышавшись собственного пердежа, чтобы поверить в инвестиции в коммиблок
Опять фантазии. В РФ зп 200к имеют в пределах 5%, а у тебя какие то 20% вписавшихся. Все гетто Дсов, все крупные ЖК сплош забиты именно петровичами, тетями сраками, казбеками, студентиками которым родители ипотеку платят и тд. Чтобы закинуть бабки с хруща, хрущ нужно сначала продать - мы опять возвращаемся в исходную точку
из предложений в правительстве уже обсуждают американский вариант, когда с добропорядочными гражданами, которые донесут на кулаков-предателей Родины в налоговую - будут делиться частью штрафа
интересно что дальше
Взрослая жизнь диктует свои правила....даст по ебалу реальностью всем, это ещё эффект от отмены льгот не пошел толком 3-4 месяца только. А что будет к следующей осени....
>из предложений в правительстве уже обсуждают американский вариант, когда с добропорядочными гражданами, которые донесут на кулаков-предателей Родины в налоговую - будут делиться частью штрафа
Я уже знаю как поднять денег в паре местах...
все как раньше
Ля как же заебали ваши истерики, тут что-то можно обсудить на уровне обычного разговора, не поливая никого из параши?
Денежные дела не решаются на истерике.
Я мимокрок, мне похуй ваши войны и далеко не КМС по финансам.
Давайте трезво подискутируем:
У Ивана, У Петра поровну по 10 лямов.
Иван сдаёт хату, получает 50к. Пётр получает 160к в месяц по вкладу.
Минусы Петра:
- государство в любой момент может например объявить войну и заморозить вклады
- банк может лопнуть и отрезать всё что выше 1.4 ляма
- банк может на ходу поменять условия и придётся думать что-то ещё
- охуеешь искать приветственные вклады по такому проценту или придётся класть на вклад на год, а в случае см. выше проценты сгорят.
- оч малая вероятность, но всё же эти бабки могут соскамить мошенники или воры, пока ты их таскаешь туда-сюда
- постоянно думать куда пристроить котлету и что и кто может заблокировать или ограничить
Минусы Ивана:
- непонятно, что будет с недвижкой
- непонятно, что будет с арендой
- сейчас он сильно в убытке, а бабки уже в бетоне
- любой заехавший сосед-алкаш убивает арендную стоимость жилья и сводит к нулю желание там жить(прошлую хату так продал). Он может каждый день блевать на общем коридоре и срать там же и по закону ты хуй что ему сделаешь. Разве что отпиздить и уехать на десятку за алкаша. Или тебя там же порежут ночью потом.
В этой хате у меня тупо ночью храпит ёбаный узбек сверху и этот звук не контрится ничем, т.к. по сути вибрация. Хотя звукоизоляция сама по себе хорошая. И с тч закона шумом не является.
- крутануть по-быстрому недвижку не получится
дописывайте, если можно, без истерик
Вопрос для знающих: купил я бетон за гроши. Через 4 года финмониторинг подкрутили, спрашивают, откуда я брал деньги. Я говорю: вас ебать не должно. У меня в теории могут отжать хату? понятно, что прецедентов не было, но в теории, может ли до такого дойти.