Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У
Долбоеб даже перекатить нормально эту помойку не смог.
Ставки просто конские.
Ожидание застройщиков и правительства: рынок охлаждается, стоимость метра падает.
Реальность: стоимость продолжает расти, кабаны по прежнему раскупают бетон на все средства. Аренда улетает в небеса. Рабочий класс продолжает сосать с проглотом, без салейшей надежды на квартиру в будущем, да какой нахуй, скоро и в аренду многие не смогут взять.
По коэффициенту доступности жилья метр все еще доступнее чем в "сытых" 2011-2012 годах
https://www.urbaneconomics.ru/sites/default/files/dostupnost_zhilya_v_rossii_2022-2023_gg.pdf
За первый квартал 2023 по данным Росстата коэффициент получился 4.7, 2011-2021 он был 4.1.
Но вообще к любым выводам, полученным на основании чисто статистических данных, нужно подходить с осторожностью. В формуле рассчета этого коэффициента используется рыночная стоимость жилья и доход населения. Причем если первое еще и можно взять относительно точно, то доходы учитываются только декларируемые. Ну и непонятно, учитывает ли этот коэффициент кредитование жилья (судя по всему, нет).
Ну да хуже получается....я по личным ощущениям индекс еще замеряю. Первую ипоту оформил в 21 год это было весна 2012, моя ЗП на тот момент была ровно 0,75 от цены 1кв метра купленного жилья. Сейчас если буду оформлять тоже где-то 0,8, может даже 0,85 от 1 кв метра средний если брать
Расслабил нас период 2015-2021 сильно, теперь снова на высокий уровень сложности переключили как в 2008-2009.
Любопытно посмотреть скорее на данные этого индекса по 2024 году по осени особенно.
>Ожидание
Кек жилье строят от и до лет сколько? Снижать могут годами. То что мгновенно начали мутки мутить с рассрочки льготы транши первые два года без% и прочую хуету то значит дела не очень
Чтобы быдло на последние гроши (и то кредитные) влезало в ебатеки и 20(30) лет их платило.
>>2278856 →
>должны быть в собственности
Ебать манямирок.
Иди нахуй чучело лахтинское. Слишком жирно троллишь, чтобы тебе отвечать по существу.
>Сейсмостанция в Норвегии зафиксировала разрыв жеппы бетонодебила с харкача
>Стоимость аренды снизилась еще на 5%
>отвечать по существу
У нас стоят зачуханые квартирки где бетонодебилы ждут, по 40 тыщ за однокомнатную квартиру, рядом в магните висит объявление с зарплата от 40 до 55 тыщ.
Пусть дальше стоят, я тех терпил в магните и во всяких озонах я бы палкой пиздил
Алсо был за городом стройки ебашат очень вяло, в новом жк заселено буквально 1/5 и тишина гробовая, никто в выходные не ебашит перфоратором. Во дворе одна машина с дагестанской бригадой мастеров и ни таджиков никого нет. Хотя вспоминаю 17 год и уебки круглосуточно умудрялись стучать и сверлить
Надо иметь минимальные аналитические способности чтобы понять что в будущем ставочка 25-30% + возрастная воронка + количество построенного жилья - это довольно рискованный актив. Щас еще новости идут про удешевление аккумуляторов и электрокаров будет, тогда и нефть упадет.
Думайте.
>удешевление аккумуляторов и электрокаров будет, тогда и нефть упадет
А электричество для них из розетки возьмется?
Мантры электродебила.
Да, ты прав, дороже нефть будет, и дрова тоже подорожают, надо же вырабатывать электричество
Начнем с того, что их никто не реквестировал.
>Срач пропустил
Мелкобуквенный селюк вбросил дезинфу по ходу, пригорело от моих легких 700к, его мгновенно попустили, заблюренный кабанчиком подскочил на подсос, перекрывая своим срублевым миллионом и скрином, где каких-то два пидоранделя спорят про зарплаты. Каким боком надо было присоединяться к этой групповухе?
Я все четко пояснил еще тут >>2274391 →
>юг
Юг - колыбель цивилизации. Север - вахта для нищих южан.
>А электричество для них из розетки возьмется?
из пизды твоей мамаши шлюхи, куда весь тред сливает свою кончу
>я по личным ощущениям
С какими же дегенератами приходится жить в этом мире пиздец просто.
Нефть будет дороже по другой причине.
В цену нефти не заложена инфляция при добыче нефти.
В отличие от производства дензнаков.
И еще учтите, что легкая нефть на планете кончилась.
Осталась тяжелая, грязная и всякие битумные пески.
Так что да - нефть как и золото в долларовом эквиваленте будут только дорожать.
>Так что да - нефть как и золото в долларовом эквиваленте будут только дорожать.
а теперь наложи на график роста золота, например, график сиплого
тебя ждёт ооочень много открытий
>нефть
>только дорожать
мне даже сложно представить ебало человека, который это говорит на фоне того, что 10 лет назад нефть стоила 140, а теперь 70 + инфляция бакса за 10 лет
Мой тезис верен вне зависимости от существования сиплого вообще.
> что 10 лет назад нефть стоила 140, а теперь 70 + инфляция бакса за 10 лет
140 она стоила в моменте из-за разгона фьючами.
Она еще побьет этот рекорд обязательно в будущем.
Верхний потолок цен на нефть определяется химическими процессами позволяющими синтезировать искусственную нефть с помощью процесса Фишера-Тропша. Но при таком ситнезе полученная нефть будет стоить за 200 по текущему курсу бакса.
Это одинаково плохая ситуация и для потребителя и для продавца. Представь, что у тебя есть термояд и ты можешь синтезировать сколько угодно нефти. Зачем тогда нужна Россия и Сауддиты?
Смысл весь дом вертикальной кладкой выстраивать?
Какие минусы? Выбираю для себя чисто
Указано, что серия дома 11-66
>140 она стоила в моменте из-за разгона фьючами.
Нещитово, ну понятно.
>>2278961
>ряяя ну я же про номинал говорил, а не в реальном выражении!! берите золото, зачем вам сиплый!!!
Ну понятно, держи в курсе, нефтедебил.
Блядь, какой же убогий пидораший скотоблок.
Нахуй в таком жить?
та не, силикатный кирпич, судя по виду
1982 год
https://www.avito.ru/kazan/kvartiry/2-k._kvartira_472_m_79_et._4020281896
>срублевым миллионом
>у самого на скрине ссаные 300к срублей
ИХ НАРИСОВАННЫЕ МИЛЛИОНЫ СРУБЛЕЙ
@
"МОИ" "НАСТОЯЩИЕ" ТРИСТА ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ
Ты очередной дебил и/или до сих пор не зашился?
Я не писал, что они нарисованные. Просто словил кринж как батрак с подсосом пытаются перекрывать успешного инвестора и рантье, а теперь еще и трейдера.
Ну, т.е. правда256 снова ошибся и его "метода" тупо не работает. Застрои как повышали так и продолжают повышать цены на недвижку. Все эти вклады будут обнулены через инфляцию уже в следующем году. Т.е. солить на вкладах не имеет никакого смысла..
норм порвался нищий фекалоид хехе
И ваши ставки, далее что, результата нет, терпим?
В ставке цб и инфляции, если недвига не дешевеет на размер инфляции значит для держателя рублей она дорожает из-за обесценивания и потери покупательной способности самого рубля. Высокая ставка цб же в свою очередь удорожает в стоимости всего что связано с стройкой из-за выдачи более дорогих кредитов. Но теплотрассовые не видят роста, ровно как и перспектив в своей жизни, они думают что вот вот накопят, не понимают что время играет против них, они ждут, верят в падение бетона, а время идёт, а они только теряют деньги, здоровье, в конце концов потеряют и свою жизнь, конечно все мы когда-нибудь умрём но важно то как ты прожил свой отрезок, как теплотрассовый ждун или как полноценно проживающий каждое мгновение жизни владелец квартиры.
Я отложил 6кк, которые солю на вкладе и докидываю 200к каждый месяц. Но этого мало, т.к. квартиры продолжают дорожать, а вклады не обгоняют инфляцию...
Достаточно просто покупать доллары на часть зарплаты, вот буквально вещь, в которой пидораший бетон никогда не вырастет
>покупать доллары на часть зарплаты
Такой вариант может себе позволить меньшинство, чтобы это была вменяемая часть зарплаты.
Тебе продадут старые, рваные и заляпанные кожным салом купюры, которые ты потом будешь хранить в обычном бумажном конверте и они еще пожухнут от влажности или отопительных приборов и больше их никто не примет обратно. Курс всегда могут нарисовать и ты ничего не сделаешь
>если недвига не дешевеет на размер инфляции значит для держателя рублей она дорожает
Красиво ты придумал - мне понравилось.
Какие 325к за сентябрь за квартиру, что это за фекальный дворец или у тебя должники весь год живут и кормят тебя говном завтраками?
пока терпим на накопительных счетах, около пика ставки влашиваемся в длинные
Уже все в цене, спойлер был еще месяц назад, когда сразу было заявлено после заседания что будет повышение в октябре
>Курс всегда могут нарисовать и ты ничего не сделаешь
В тот же вечер на рынке тебе поменяют по рыночному курсу плюс х3 раз риски и не доступность. Забыл 90е
Щас один в один эпоху афгана косплеим
>Но халявы уже нет, как и нет низких ставок, но есть высокая инфляция что вообще смысл спекуляции на недвиге сводит на нет
На самом деле надо брать хату уже сейчас. Похуй какой процент, 20, 30 или даже 50. Почему? Да просто нас ждет гиперинфляция после окончания СВО. У людей деньги сейчас лежат на вкладах. Как думаешь, куда эта вся денежная масса пойдет? Разумеется в недвигу, сметут абсолютно все, и первичку и вторичку за считанные недели, разогнав цены до 50 миллионов за однуху в котельниках.
>У людей деньги сейчас лежат на вкладах
Только у 0.1% на вкладе лежит от 5кк до 10кк, додик.. Евродвуха в пиковейнике стоит 19кк
Только одно успокаивает, что можно подправить всего лишь одну строчку в одном законе, и за разницу между ставкой ЦБ и фактической ставки по ипотеке нужно будет платить подоходный налог.
коупинг теплотрассы, не успевшей запрыгнуть в вагон
https://youtu.be/pYq0y5spUgI
>платить подоходный налог.
достаточно сделать - 1 человек 32м2 норма, все что выше налог тыща в год за м2 и пизда
алсо читать шизов веселое занятие, ожидание инвестор, очереди на показ, быстрее выши дороже реальность
>Недавно еле-еле продал за 9 месяцев со снижением 2м от рыночного старта(доволен на 100%), удобная развитая локация, ближайшее Подмосковье. В этой и других локациях в Москве мониторю сотни объектов — массовые висяки от года-полутора. Это не кнопочки нажимать. Недвижимость мертвяк конкретный, уходит то, что сильно ниже рынка. Народ еще не въехал, пока сам не окажется в рынке
это за 9 месяцев когда ставочка была 8-12% кто сейчас под 25% брать будет и почем
>Ой, да так всегда. Ща за 8 не хотят, потом за 10 отбоя не будет.
продаст за 10 через 5 лет
Построено из говна и ты встрянешь в аналоге коммуналки далеко от городы
>В чем минусы?
Нужен свой вертолёт. Ружье. И два охранника. Водитель, ебало твоё представил когда жирибеночек срет поносом а в эти ебеня едет скорая сельская, не едет. После работы едешь а сбер а он до 7 и закрыт. Озон в соседнем посёлке
Наркоманы залезли в соседний дом и живут там, твои действия? Тут короче мы посовещались и решили дорогу из гравия отсыпать, к тебе пока не хватает и отсыпем у себя, но с тебя 50тыщ мы все скинулись
Прости электричества сегодня не будет в соседнем посёлке провода на метал спиздили. И так далее
Что? В нвовебенево живёте? Не, я туда менять ваш холодильник за 5тыщ по предоплате поеду
Так это город на 35к человек.
>>2279380
Технически это город.
>жирибеночек срет поносом
Мне насрать тем же поносом на это будет. Ибо не будет детей.
>Ибо не будет детей.
Так ты лох, так бы и написал сразу. Вечером захотел во вкусно и точка новый бутерброд с сыром попробовать. И что?
А вертолёт рекомендую робинсон
Делал ресерч по ютубу и циану, от чего голова болит и отказывается принимать пищу - слишком много факторов и за и против покупки на текущих ценах.
>слишком много факторов и за и против покупки на текущих ценах
Оно такое независимо от состояния рынка.
Если для себя - покупай. Если под инвест - нахуй не нужно, из бетона лучше коммерцию.
>из бетона лучше коммерцию
Но она ведь тоже по факту может быть перегрета, ведь ниша соседняя с той, что на льготных ипотеках параболу устраивала в последние года?
Может. Но тут опять же, смотря какая коммерция. Если всякие склады/датацентры, то рынок ещё не скоро нажрётся.
Ритейл в человейниках тоже всегда востребован, только нужно в проходных корпусах брать, а не в глубине ЖК.
Офисы в целом - не оче, с другой стороны, вроде как класс A/A+ вполне себе жрут.
Во что точно не нужно лезть - это офисники B+(++) и ниже.
Ну и опять же, на коммерцию льготной ипотеки нет, даже если и перегрета, то не как жильё. Опять же, народ в большинстве своём посообразительнее, и рыночек более эффективно решает. Хотя и тут уникумов хватает, особенно в ритейле на первых этажах.
>Вечером захотел во вкусно и точка новый бутерброд с сыром попробовать. И что?
>А вертолёт рекомендую робинсон
Что?
>Что?
>лёгкий многоцелевой пятиместный коммерческий вертолёт производства компании «Robinson Helicopter», США.
Уставший после смены на заводе, садишься в него, летишь и ужинаешь с друзьями, потом домой спать
Или можешь отстоять в пробках 2 часа сначала в одну сторону потом в другую, без друзей, один потому что в рот они ебали такие путешествия. Приехать к закрытию и пососать хуй среди толпы быдла и к 12 ночи вернутся домой
И ты то конечно мамкин нигилист а жена? Дохуя думаешь баб будут рады ездить к тебе на проеб по пол дня. Заходить утром в модное кафе и брать там шашлык на углях. Ты тупой поэтому коротко напишу что денег надо дохуя и свободного времени чтобы решать проблемы
>Дохуя думаешь баб будут рады ездить к тебе на проеб по пол дня
>бабы
Не нужны
Так можешь тогда вообще ничего не покупать, просто заезжай в разваленную избу в мёртвой деревне и живи раз тебе никто не нужен.
Анон, а может быть ты будешь столь любезен предоставить пару ссылочек на тему как впитать всю мету про вкат в ком недвигу?
Да в общем-то нет особых ссылочек. Просто наблюдаешь за рынком, крайне желательно на земле. Особенно это офисников со стрит-ритейлом касается.
У меня по бетону вообще два канала
https://t.me/ria_realty
https://t.me/mozol_angry (агрегатор)
Офисники со стрит-ритейлом работают на потоках людей, складам в дополнение к людям ещё инфра нужна (авто-, ж/д-дороги, аэро-, морские порты, ну ты понял).
Ну разве что ты именно микро-кабанчик и прямо очень точечно повезло взять небольшое помещение под наливайку в удачном месте.
>помещение под наливайку
>>2279573
В догонку
>Предпринимателям открывать бары и рюмочные выгоднее, чем другие форматы заведений общепита. Рюмочная — бизнес с довольно высокой рентабельностью — до 42% на вложенный капитал, что выше средних цифр по рынку общепита, говорит Тимур Хашханоков. Настойка при этом самая маржинальная в общепите позиция, наценка на которую иногда может достигать 700%, отмечает Елена Кириллова.
https://www.kommersant.ru/doc/7230594
Появилась айти ипотека денег заработал надо брать. Пока искал что как за месяц деньги закончились я сосу бибу
Вторичка ря 17% ставки да похуй бабки есть. Пока искал квартиру альфа до 25%+ подняла ставки
Ну какая нахуй ипотека под 26% вы в своём уме нахуй. Надоело за съем копейки платить я хочу свою халупу купить
>Так ты лох, так бы и написал сразу. Вечером захотел во вкусно и точка новый бутерброд с сыром попробовать. И что?
Не планируем детей, в планах гулять до старчества с тянкой, оба айтишники, пусть пидарахи размножаются, мы доберманов завели.
Я как представлю сколько денег и времени придется потратить на них. Да и вдруг за бугор уедем жить до 40 лет, мне вот Испания понравилась.
>Я как представлю сколько денег и времени придется потратить на них.
Примерно как на доберманов, а может и меньше.
Жди пока:
1. Рынок в жопе, покупателей с наличкой меньше, чем продавцов, а ипотечных бичей сдуло ставкой. Продавцы пока на стадии отрицание, жди пока у них будет стадия депрессия.
2. Нет предпосылок, что в долларах квартиры подорожают, так что ты в любом случае ничего не теряешь.
3. Пока ждёшь, могут реализоваться дополнительные риски, может передумаешь вообще покупать.
Единственный риск ожидания - возврат статьи 88 УК СССР, но я надеюсь, что перед этим мы успеем увидеть предпосылки п.3
Коммерция чуть подешевле, но сроки окупаемости всё равно высокие и подводных хватает.
База. Соседний тред инвесторов с портфелем в30 тыщ подтверждает
Чет хуита какая то, не верю
Выходит что я жопомой в больнице для бичей вхожу в топ 18% россиян по доходу? а с учетом новогодней премии во все топ 8% ну не может такого быть просто
а ты попробуй еще в спорт зал походить сразу в топ 25 млн людей войдешь
В теории, есть фьючи на индекс домклика (HOME), но ликвидности особо нет, считается по узкому сегменту рынка (см. методику), и только по сделкам сбера.
А так да, вполне можно зашортить копейки.
Доход не равно зарплата. Там только за счет пенсов и иждивенцев получается сильный такой тренд в сторону сильно ниже средней зарплаты. А все серые мутки, сдача жилья, микробизнесы, промыслы, подхалтурки и тд мимо оценки летят.
На том скрине именно про доход.
>А все серые мутки
Бизнес окончательно обелили ещё лет 6 назад с приходом Мишустина
>микробизнесы, промыслы
Все микрокабанчики уже давно зарегистрированы самозанятыми и не ебут себе мозги.
>подхалтурки
Можно пренебречь.
>люди не зарабатывают столько
Зарабатывают, конечно же. Кто же виноват, что ты не тянешь уровень Москвы. 500-700к на руки, ежеквартальные премии и годовая премка в пару мультов - обычное дело в ДС
А сколько должно? 20-30%? Тогда домов не хватило бы по текущей цене.
Вы так пишете, как будто цены на вторичку не спросом-предложением регулируются, а какими-то волшебными механизмами, цель которых чтобы все страдали. Квартиру раз в жизни покупают, а не раз в пять лет. 500-700к может купить себе за жизнь и 5-6 средних крупных квартир, или одну-две, но элитные.
Так даже в старье хаты дорого стоят? Или эконом жилье, тоже же дорого. Как себе электрик, или продавщица там хаты купят?
А это приехавшая в Москву продавщица, живущая на аренде, или как? А она точно должна её покупать?
>Покупка хаты это не привилегия.
Почему это? В ДС это привилегия
Покупка квартиры в Москве - это спрос примерно в 140 миллионов людей, не считая ближнего зарубежья. Причём тут привилегии, ебанутый? У нас рыночек.
>Квартиру раз в жизни покупают, а не раз в пять лет
Этот прав, кста.. Лолирую с фантазеров, которые думают, что за жизнь купят себе и 2 и 3 квартиры и будут сдавать. В лучшем случае купишь одну квартиру в которой проживешь всю жизнь. Ты либо сразу берешь хорошую в ДС, либо никогда
Какой нахуй рыночек? Во Франции квартиры дешевле стоят, при том что там ВВП в 5 раз больше чем в РФ. И санкций нет.
>годовая премка в пару мультов
>обычное дело
Тогда почему у тебя этого нет?
Новый уровень общения - даже не писать пост, а просто обозначить, что в нём будет. Достойно уважения.
А разве в РФ кроме иностранных экспертов не у каждого по 1 хате минимум есть? Мне вот 3 квартиры + дача в наследство достались. Две в моей областной помойке и одна в дс. Мне типа повезло? Получается я сорвал джекпот с рождения?
Я не знаю, что во Франции, и ломятся ли там все 60 миллионов французов в Париж. В Лондоне местные давно жалуются, что ничего не купить, потому что спрос огромный.
Да. Ну не считая того, что у тебя род, походу, загибается, раз три семьи свелись к одному тебе.
Ты высрал, что все население РФ мечтает купить квартиру в самой большой помойке по оверпрайсу. Это либо жирный троллинг, либо копиум.
Нет, я сказал, что оверпрайс это следствие спроса со стороны не только москвичей, но и понаехов, коих очень много.
Чел, Франция за счёт скоростных поездов превращается в один город, какой тебе больше нравится.
Ну в дс хата от двоюродной бабушки которая в АП работала и с которой у меня очень хорошие отношения были, а детей у неё нет.
А в моей областной помойке от родной всё одной, она тоже высокий пост занимала. Мать моя в США живёт лет 15, ей всё равно, у неё там вроде новая семья уже. А отец помер когда я пиздюком был. Вот и досталось всё мне одному.
Но детей у меня скорее всего не будет, да. Пизда моему роду, да и похуй. Может продам всё и съебусь потом куда-нибудь.
>>2279786
Какие 5-7, это хорошо если 1%, скорее всего даже меньше. Если не согласны, называйте позиции, на которых столько платят.
Нету причин для стоимость квартир в Москве дороже чем во Франции. Потому что во Франции везде зарплаты больше, чем в Москве.
Ты же сам сказал, что во Франции можно где угодно квартиру купить, значит там спрос размазан по всей стране.
Хз, с чем ты споришь в итоге. Тут рыночек, там рыночек, цены по спросу-предложению. Спрос на жильё в ДС огромный, цены соответствуют.
>худший климат в Европе, 7 месяцев в году грязь.
Худший климат в Европе - это про Лондон и скандинавские депрессушники (сюде же до кучи и Расчленинбург).
В Москве очень хороший климат. Хуевый климат - это Средиземноморье и южнее, там без кондиционера жить невозможно ни зимой, ни осенью, ни весной, ни летом.
Чел... кура получает от 100к. Какая-нибудь бариста на изи делает 150-200к. Банковские клерки и прочие "менеджеры" - от 250-300к. Чел.. одна аренда съедает от 50к. Даже на кассе в пятере ты получишь от 80к изи
> Какая-нибудь бариста на изи делает 150-200к.
> Банковские клерки и прочие "менеджеры" - от 250-300к
ты ебанутый? Ну ты хотя бы не перегибай когда пиздишь
>Чел..
180к-нищенка без первоначального взноса, ты? Узнал тебя по характерному нытью. А помнишь, как ты копил на первоначальный взнос, а потом цены снова подняли, и тебе перестало хватать, а ты облизнулся и продолжил копить дальше. А потом Эльвира повысила ставки по кредитам, все засмеялись, а ты заплакал и сказал, что никогда не купишь конуру в ипотеку, и потом, когда ты пришёл оформлять айти-ипотеку, тебе сказали, что её отменили, и тебе пришлось продолжить платить за аренду, которая выросла за один год в полтора раза. Как поживаешь, 180к-нищенка?
Здесь только сочинский серьезный. А у теплотрассы свой манямирок.
>специально про вторичку говорил
>будто цены на вторичку не спросом-предложением регулируются
Нет. Регулируется продам старый хрущ по цене монолита и вьеду в новую квартирку
Брат близнец же дебил и на него постоянно пальцем показывают>>2279826
>Чел
Бро зачилься
Выбираю себе однушечку для перезда, что лучше ЖК «Селигер Сити» от пика или ЖК «Тринити» от какого-то Грантель, срок сдачи 2025-26
Ебать какая же беспалевная реклама. Мимо ебал гранельв рот
>Селигер Сити
О, это там где меньше месяца назад газовые баллоны ебанули. Ебал в рот покупать новостройки вместе с этими успешными московскими психопатами.
>Плюс жить неудобно
Мне вполне удобно.
>одни из самых больших в мире пробок
А будут ещё больше, когда кусок дублера мкад к мсд подключат и хорды доделают. Но это проблемы автоблядков.
>худший климат в Европе
Вполне обычный для этой широты. В гермашке то же самое.
>пузырь
Да, но цены могут оставаться высокими и даже продолжать расти.
Каждый по своим потребностям и средствам выбирает город.
Не вижу ничего плохого если у человека есть деньги и он хочет жить в ДС\ДС2, то пусть живет.
Я вот допустим понимаю что с моим небольшим капиталом светит только регион, потому что не хочу жить в ДС1\2 в студии.
Вот у Сочинского вообще дела идут круто, хотя недвига далеко не в ДС, главное чтобы челу было по кайфу, а остальное не важно
>Вот у Сочинского вообще дела идут круто, хотя недвига далеко не в ДС, главное чтобы челу было по кайфу, а остальное не важно
Себя не похвалишь, никто не похвалит
Вообще тут в бизе два ХеадЛайнера в инвестаче Журналист, тут Сочинский. Которые тащат треды из помойки с активами по 100к в инвестаче и вопросами "а как взять Ипотку?!" здесь
Нет, я не сочинский, ведь он такой классный, богатый и успешный, да еще и физически прокачен. Он единственный успешный в этом треде.... Все остальные нищуки и мелкобуквы.
Чел, ты стоимость билета на нем видел? Это перемога уровня сережи смирнова, который рассказывал про покупайте квартиру в Твери и ездите каждый день на ласточке по тыще рублей в одну сторону
А о чем ему мечтать в плане жилья, довен? О своем засратове? Маняфантазировать про посижу в миграционной тюрьме полгодика и как устоюсь на 300кк в штатах?
>Мне вполне удобно.
Так потому что ты говноед.
>А будут ещё больше, когда кусок дублера мкад к мсд подключат и хорды доделают. Но это проблемы автоблядков.
То есть в ДС даже нет возможности нормально пользоваться базовым для любого региона и человека средством комфорта - автомобилем. Так и запишем.
>Вполне обычный для этой широты. В гермашке то же самое.
Будто бы от этого климат в ДС перестает быть говном.
>Да, но цены могут оставаться высокими и даже продолжать расти.
То есть и для личного авто условий нет, и адекватное жилье почти никому недоступно, или снимай, или покупай кладовку/в очке.
Чтд - в дс жизни нет.
> нормально пользоваться базовым для любого региона и человека И как мухосрандель на зп 70к купит авто по нынешним ценам?
И как мухосрандель на зп 70к купит авто по нынешним ценам?
Фикс
>пук из коробки с блоховозами
)
Зарабатываю, кстати, больше тебя и 96-98% населения ДС. Таким образом, 96-98% населения ДС нищие - да что ж за помойку вы здесь расхваливаете?
Да ты лучше переживай, как обитателю ДС не сдохнуть с голоду после оплаты ипотеки/аренды своей кладовки)
Во первых во всех крупных городах зп сопоставимы с Парижем и областью. Во вторых, нихуя себе ты Тверь с Лазурным берегом сравнил. Но речь о том, что жизнь в Москве во много раз хуже жизни в любом городе Франции, при этом квартиры сопоставимы по ценам.
>Во первых во всех крупных городах зп сопоставимы с Парижем и областью
Ну да, всего-то какие жалкие 40% разницы.
>Во вторых, нихуя себе ты Тверь с Лазурным берегом сравнил
А нахуя ты дорогущий экспресс принес с перемогой а-ля будете в париж на работу гонять за 50 евро в одну сторону.
>что жизнь в Москве во много раз хуже жизни в любом городе Франции,
Ну допустим, и? Кто тебе блохастому там внж даст?
>больше тебя и 96-98% населения ДС
>ссаные начисленные (т.е. до НДФЛ) 200к как достижение
Кекнул с проекций нищука. Буквально ЗП любого не днаря в ДС даже по состоянию на 2019.
>Ну допустим, и? Кто тебе блохастому там внж даст?
Увы никто. Но речь не об этом. А о том, что с хуя ли в Москве квартиры так дорого стоят, они не могут так стоить. Но ещё больше меня удивляет, для кого сейчас строится так много жилья? Где люди деньги возьмут?
Значит ты чего-то не знаешь о реальном положении вещей и доходах населения, только и всего. Глупо с реальностью спорить, иногда ещё и опасно
Они не стоят дорого, долбаёб. Дорого они в 2008 году стоили.
>Но ещё больше меня удивляет, для кого сейчас строится так много жилья?
Для переселенцев из ломающихся хрущёвок и пердей.
>Где люди деньги возьмут?
Они всей страной в Москву переедут что ли? В Москву из регионов недвижимость сходу покупать едут кабанчики и местная около элита. Они и купят, со всей стороны пара миллионов наберётся, а больше и не надо. Остальные у себя в городах-миллиниках покупают и живут. Нищета часть ещё по льготе семейной купит.
>они не могут так стоить
Шёл 2024 год, а маньки до сих пор продолжали ориентироваться на ценник.
Похуй вообще, сколько она там стоит. Главное пикрил. Платеж меньше половины ЗП - будут брать.
А с хуя в Варшаве или Праге квартиры дорого стоят? Там средняя лишь чуть больше московской.а ценник как минимум не ниже.
>речь о том, что жизнь в Москве во много раз хуже жизни в любом городе Франции
Ты берега то видь
Эм, я еще и переоценил вашу дыру, оказывается. Тогда я зарабатываю больше 99,6% населения дс, что делает их нищими.
>Тогда
Обосрался - маняврируй. Классическая пиздливая пидараха.
>Похуй вообще, сколько она там стоит. Главное пикрил. Платеж меньше половины ЗП - будут брать.
Нолик выбил. Ну и как это манькам продавцам вторички объяснить? Они не хотят снижать, сейчас платёж больше чем зп в два раза
Потому что у них паспорт 200 стран без визы, нет санкций, зп сильно выше, и хаты все равно дешевле. Плюс ахуенная природа рядом. А в Москве водохранилища и 20 полосные дороги в городе.
Ага, особенно в районе Парижа где негры одни. Максимальная вера.
Москва так-то лучший город РФ и Европы по совместительству
>Нолик выбил
Нет, не выбил. Это же стата по выданным ипотекам, т.е. сделка состоялась.
Те, у кого платёж больше ЗП, сюда не попадают, продолжая дрочить на ценник в объяве.
>Нет, не выбил
Блять я про номер поста победитель
Та конечно я понимать что по всей стране стата, с учётом гавна всякого и студии. По нему и на зп можно ориентироваться и в остальном
Но владельцы пока дрочат на циферки
>Но владельцы пока дрочат на циферки
Могут себе позволить. Мариновать хату в РФ и особенно в ДС стоит примерно нихуя. Могут с десяток лет просидеть, пока ставка не снизится.
>могут себе позволить
Вон рспех вспоминали, вся надежда на них и на отжимы хат, продажи для разделения
А так похоже рынок спасёт только налог как во Франции
Не тот другой вроде, а у Журналиста вроде портфель волатильный от 25 до 50млн.
Общался тут с людьми, говорят мелкие застрои уже сворачиваются немного.
Есть там такая тема, что они продали 70-80-90% жилья уже и вроде как должны быть в плюсах, а огромных штатов у них нет, спокойно пойдут на пенсию. Но, часть квартир они же сами у себя и выкупали на ип, свои конторы и своих физиков. И по факту сейчас сливают с них в кеш, но очевидно сейчас это охуенно тяжело. Что делают застройщики? Ебашут цену на новостройки свои еще выше, чтобы создать видимость выгодного предложения. Кстати, возможно этим можно объяснить небольшой рост / слабое радение на агрегаторах.
Выжидаю, уже даже смотреть лень, да и времени меньше перед концом года.
>мелкие застрои
Как там в 2017? Они передохли давно, лалка.
Лично знаю владельца компании застройщика с 3-5 объектами в Екб, живы пока, но у них другое направление в приоритете в основном - коммерция: склады, холодные склады и т.д.
Плюс штук 5-6 на слуху.
>Москва
>жить неудобно
Лучший город Европы для жизни, overall, возможно.
7 месяцев в году грязь, самые большие в мире пробки, в центре города дороги по 10-20 полос, везде нахуй. Дома человейники по 20+ этажей везде, либо уебанские хрущи, брежневки.
>самые большие в мире пробки
А тебе-то что с этого? Москвичи без пробок перемещаются. Пробки - для покорителей.
>Москвичи без пробок перемещаются
Подземные черви-пидары?
Не, просто или гибкое начало дня, или работа рядом с домом, или удалёнка/гибрид, или рантье. Любой из этих режимов позволяет избегать пробок. В пробках только пролы стоят, потому что только у них строгий график.
Лол, вот так маневры. Такой копиум из-за дыры, где ни авто, ни нормальное жилье иметь невозможно.
Где ты в Москве грязь видел? Её ещё поискать надо, всё в граните и плитке.
Про самые большие пробки будут пруфы? По Москве хоть раз пробовал ездить вообще?
Человейники да, но где по другому то. Америконские пригороды для негров не предлагать, такого и в Подмосковье полно. В ДСе полно достойных районов и со сталинками, и с современным жильём относительно, что выглядит не по уебански. То что они тебе не по карману это другой вопрос. Про перемещения по городу анон сверху прав. Или на метро двигай, или РАБоту не с 9 до 6 выбирай. Ну или живи рядом, подводных нет.
Мимо сам РАБотал 3 дня в неделю в офисе, двигая в ДС из области, сейчас фул удалёнОчка
Вообще ты явно не знаешь о чем говоришь, Тарасик.
Балашиха сама по себе очко, чел. Самый большой подмосковный человейникогород
Что за говно у тебя на пике? В Москве жить, гулять, тусить нужно в пределах садового. Самый край - в пределах ТТК.
Хуйню написал. Грязь - это Нью-Орк, Амстердам, Лондонград и прочие Парижи.
ДС в данный момент является одним из лучших городов планеты Земля (1-2 место).
Ты меньше ннаглосаксонской пропаганды слушай про то, как в РФ жить хуево и медведи с калашами водку в метро пить не разрешают.
Как выбить скидку у продавана, если хочу за наличку взять, типа ремонт говно, нет если с еботекой и тд?
Обычно ртом в уши скидку выбивают. Если не умеешь ртом в уши, то попробуй ртом в МПХ или кулаком по ебалу продавана.
Оставайся с нами, в следующем году мы расскажем тебе, как вытирать жопу туалетной бумагой. Бизач - он как раз для этого и создан.
Слишком толсто от шиза в лучшем случае с пустым загранпаспортом.
>>2280184
Вот эта красотища 7 месяцев в году.
>Пыль
Не особо. Дороги споласкивают.
>вонь
В последнее время больше от обастных пидарах, что себе леса жгут.
>жара
По сравнению с говноюгом - хуйня. Всего пару недель вечером приходится выходить.
На югах жара натурально-тропическая, а в мск по ощущениям какая-то гнойно-бетонная.
Коупинг южного селюка. Что то хуйня, что это. Единственное место, где более-менее норм - это горы. И то потому, что можно спрятаться от жары в лесу у горного ручья или просто забравшись повыше, тысячи эдак на две.
Когда житель ДС будет пухнуть от голода в мухосранях будет выжженная земля
ты тупой? ты за налик бля, берёшь хату, пока бетон и бетонная отрасль в говне находится
в рожу говоришь про скидки и если тебе скидку не дают - у тебя есть варианты получше (да, найди варианты лучше) и только так
продавец говна (бетона) должен знать своё место и целовать ботинки налико-господину
Не, фекалоид топит чисто за море. И черное море - в принципе хуйня, а в сочах ситуация ещё хуже из-за того, что селюки срут срут под себя. Ну и с гор приплывает.
Каждый раз кекаю с мрий наличкодебилов. Всем давно уже похуй на твой нал.
Я был в сочах точнее в красной поляне на олимпиаду. Очень охуенно и потом через год еще приезжал. Европейский уровень ну и цены соотвественно. Поэтому и недвижка туземунит с таким же пузырем как и у москалей.
конечно похуй, сочинский
ты же сдаёшь свои халупы, на деньги покупаешь вкусноводочку и на теплотрассе торчишь, зачем тебе большие суммы в руки давать?
Был сильно после. Инфра довольно быстро деградирует. Если и дальше будут забивать хуй, то ещё лет через пять уже будет обратно село.
Если когда ебанут ЯО, то сдохнут все бетоношизы в маскве, пидере и прочих миллионниках. Выжить реально или в уральских, или кавказских горах.
> в уральских,
ага, где находится значительная часть впк
>кавказских горах
с тебя за шорты раньше спросят
Чурки сами в шортах. Высунь свое деревенское ебало из землянки.
и чё? может ты ещё скажешь, что и блатные пёзды лижут, но с залётышей всё равно за это спрашивают и на парашу определяют?
ребёнок узнаёт что такое лицемерие, лол
Не всегда прав, но это ему не мешает быть самым успешным в недвижаче.
На 2 пике не грязь а снег талый, нулевая тряска.
Пик 1 хз как можно было сделать, видать кудрявый либераха год его выцеплял. Скок раз был у большого, такого не видел даже в самую всратую погоду. Так что мимо, Тарасик
Вот допустим на известно каких событиях экономике многострадальной державы стало резко и внезапно нехорошо.
Не то, чтобы прям совсем апокалипсетс, но на панике рубль стреляет например на ~150/$.
Как думаете: неплохой вариант на этом движе залететь из бакса в недвигу?
Какие за и против?
Как мы знаем по событиям 2014 года, когда рубль уполовинился к баксу - недвига к баксу точно так же просела почти вдвое, начав потом медленный отскок.
Если у тебя будет реакция мангуста то можешь успеть запрыгнуть, но ты должен быть к этому постоянно готов: Деньги под подушкой, объявления в закладка и уже посмотрены в живую, в голве нет мыли "щас будет по 160 тогда и продам"
>залететь из бакса в недвигу
Только при условии, что у тебя останется в долларах такая же сумма. Имею виду, например у тебя 200к$, на сотку залетаешь в бетон, а сотка лежит как ликвидная страховка от гипер инфляции/девальвации/распада и т.д.
>Как думаете: неплохой вариант на этом движе залететь из бакса в недвигу?
В теории - да. На практике - большинство просто перепишет ценник с учётом взлёта курса или вообще выставит долларовый ценник, как сейчас элитку выставляют.
Такое уже было в начале гойды.
а кто-то вообще помнит про семейную ипотеку? или это уже страница истории?
Ты на машины посмотри. Это из-за талого снега машины такие?
>вообще помнит про семейную ипотеку
Та чем там, мне шиз писал что деньги есть выделят в понедельник надо немного подождать
Закричу если ставку как раз и подняли чтобы ипотеку убить
>большинство просто перепишет ценник с учётом взлёта курса или вообще выставит долларовый ценник, как сейчас элитку выставляют
Почему тогда в 2014 не переписало, казалось бы?
Искренне хочу увидеть рыло хуесоса из инвестача, который мне чуть ли не с пеной у рта не доказывал, что у остановки новой льготки исключительно бюрократические причины, ведь не могут российские чинуши так жирно пиздеть
Да это не особо и взлёт был, что такое взлёт можешь посмотреть на девальвацию белрубля когда в 2009 за 1 бакс там давали 2600 белрублей а уже в 2015 за 1 бакс давали 14000 белрублей, и в тот же год наступила деноминация. И да там ценники на недвигу предпочитают указывать в баксах.
>ценники на недвигу предпочитают указывать в баксах.
Скоро и в рф.
Как карта ляжет...
>Закричу если ставку как раз и подняли чтобы ипотеку убить
зачем кричать? оно так и было. эта ипотечная параша неиронично инфляцию разгоняла и потому её решили окончательно придушить.
>боковик
Как чел который полтора года выбирает и вкурсе цен. В рублях стоит и чуть падает, железно стоит и нихуя не растёт
Следом за ключевой появились скидки но они мало роляют. Это про вторичку , новостройки выросли на 10-25% те что я смотрел
да боковик был бы вином
а так при инфляции в 20% эта параша ещё и падать будет
инфляцию не ипотека разогнала
а траты на впк, 2 ляма за контракт, 200 каждый месяц, 3 ляма за ранение, 6 за инвалидность и 12 за смерть
уёбищные буханки продаются за столько, за сколько пару лет назад можно было взять новый мерс/бэху
А ты сам подумай. Стоимость недвиги растёт, если
1. либо количество людей, что её хотят купить увеличивается
2. либо если оно не увеличивается - у них растёт количество денег и ипотечные возможности.
Ты видишь первое? Я - нет. А второе? Учитывая закручивание ставочки и прекращение всяких программ - тоже не вижу. А покупателей не то, что не стало больше. Их даже меньше становится. Ибо часть съебала в эмирацию, часть съебала на гойду.
Плюс есть проблема с тем, что его настроили реально дохуище. Даже в десятые были проблемы с распродажей недвиги. Половина ещё до сдачи продавалась, но вторую половину застройщик продавал ещё 3-5 лет. Т.е. реально спустя 3 года идёшь по сданному жк, а в там в половине окон нет ни света, ни штор, нихуя. Тупо полупустынные пейзажи с группами байстрюков.
А сейчас стало ещё хуже. Застройщики хуярят не по домику и не по одному жк. А могут целую промзону, нахуй, застроить десятками человейников. Везде 20-25 этажей, дохуя нищежилья, а-ля апартаменты, студии, однушки. Фекалоидный шиз думает, что рост цен это "в объявлении цену переписать". Но в реальности нужны ПОКУПАТЕЛИ. Те кто может и хочет купить. А их мало. Жилья много.
Плюс проблема выезда из салону. Обсуждая цены на жильё всегда опускается (возможно специально риэлтороблядями) тот факт, что вторичка торгуется всегда дешевле, чем первичка. Потому что на неё льгот меньше и возможность фуфла с документами.
Я всегда педалировал версию, что в долларах жильё расти не будет, а в рублях не будет падать. Но теперь, глядя на то, что первичка тупо начала дешеветь - даже это кажется оптимистичным сценарием.
Вот именно, что медленный отскок. Нахуя тебе из ликвидной вещи залетать в неликвидную с неясными перспективами? Чтобы что? Лутать баринские 5% годовых с неё?
Сидишь в баксах - сиди в баксах. Сидишь в рублях - радуйся 20% по вкладам.
Недвига это буквально самое конченное что есть сейчас.
>инфляцию не ипотека разогнала
Охуительные истории бетонодебилов. Там произошло то же самое, что с гойдизированными, по сути своей. Высокий спрос на хаты, материалы и мебель повысил доходы приличному количеству людей.
Ценник на вёдра прекрасно рос бодрыми темпами ещё до гойды.
И чё? Инфляция в 20/21 была не больше 10%
Инфляция в 22/23/24 не меньше 20%
Да, не одна гойда является причиной, и ради духоты можно сказать, что она продолжила и разогнала тренд ковидного/постковидного года. Но те вещи, что разогнали инфляцию в 20-21 уже не имеют влияния (кризис чипов, нарушение логистики и т.д.) а вот то, что в впк и на руки зэкулям дают триллионы рублей каждый месяц - влияние как раз и имеет. Аж такое, что в 20-21 ставка цб была 4,5-5,5%, то теперь 20 не хватает, чтобы инфляцию остудить.
Всегда будет расти, не слушай дебилов этих, если что могу бесплатно подсказать, вы где планируете брать недвижимость ? Москва, СПБ или ЕКБ?
>вот то, что в впк и на руки зэкулям дают триллионы рублей каждый месяц - влияние как раз и имеет
+
Я ахуел когда нищий одноклассник который работал на северах за сто тыщ на 3 месяца вахтами и ходил в дырявых штанах, 5 взрослых работали чтобы 2 детей кормить. Вдруг дом себе купил машину и бухать начал на сотни тысяч
У вас у обоих верно мысль что и то и то повлияло я считаю
Вы до результата то договорились, заканчивается то что идёт и деньги перестают литься в карманы быдла. Экономика остужается и жить становится лучше?
>Вдруг дом себе купил
Где? В своём же регионе или в ДСах/ближайшем миллионнике?
>заканчивается то что идёт и деньги перестают литься в карманы быдла. Экономика остужается и жить становится лучше?
Под конец СВО вполне будет миллион военных инвалидов которые будут получать военную пенсию. Так что не очень то и лучше.
Как раз-таки очень. Государство у нас очень ловко обращается с расходами на социалку, ну и никаких выплат за ранения/смерти/трофеи/работу на заводах в три смены. Тоже хорошая разгрузка для бюджета.
>Вдруг дом себе купил машину и бухать начал на сотни тысяч
Не понял. Он стал получать на вахтах больше в разы чем 100ка? Или на сво записался?
Не надо врать! Если муженёк героически погиб на СВО, то пенсия по потере идёт героической жене героине! Так что за ещё надо учитывать пенсию на мёртвые души, на счета родственничкам.
>Сидишь в рублях - радуйся 20% по вкладам.
Зачем? Вклад не покрывает офф инфляцию, плюс недвига постоянно растет в цене
Сейчас например это стройматериалы, плитка, инструмент, детали машин, всякие наборы ЗИП
Что думаете насчёт идеи продать свою хату чтобы пережить историческое пынявремя?
На работах хикканы не работают у родственников вообще жопа, либо выживать на рисе и воде, либо просто на воде.
Проблема только в том, что в любой момент может наступить 1993 год с обнулением срубля. Да и цены не очень сейчас на недвижку + я почти на границе с театром цирковых действий.
Риски огромные а я мамкин хиккан не знающий реальности и схемок.
С одной стороны, можно конечно, продать хату в рубле и конвертнуть в доллары, но чувствую что пынябанки уже заблочили эти права обычных людей
>Где? В своём же регионе или в ДСах/ближайшем миллионнике?
В пригороде милионника. Семейка как из мемасов была дом в районе 5,10 млн я не узнавал
>>2280606
>сво
Да. История классическая у него, из палаты мер. Залет первой бабы от первого секса водка драки поножовщина по пьяне. Работал вахтами жена блядовала, потом сво потом дом итог угадаешь с 1 раза? Жена щас на иномарке ездит кайфует долги все закрыты потому что страховка была или хуй знает, а он на небесах
Скидка подразумевается по умолчанию.
Т.е ты специально завышаешь цену на 50к рублей.
Приходит пидораха, ты такой говоришь ну ок скину тебе полташ.
Он визжит от радости и вы пропускаете ход ссанья в уши.
Это как бы сервисное действие. Пидораны любят поторговаться как китайцы и радуются что "наебали" не понимая что наёбывали тут только их. На деле это даже не наёб а просто пропускание нище-мочи
>продать свою хату чтобы пережить историческое пынявремя?
Сама тупая смс'ка за всю историю бетонотредов
>если недвига не дешевеет на размер инфляции значит для держателя рублей она дорожает
Найс мантра.
Недвига стоит допустим 10кк. У меня есть 9кк под 20% годовых Эльвирочка, я тебя люблю
Через год блядь на продавце корёжит, и он снижает до 9.8кк. У меня 10,8кк на самом деле 10,6 ебаный гном чтоб ты подавился своим нологом
>Сейчас в ликвидные товары нужно вкладывать
Был пост на слив-лабе с разгребанием хаты, доставшейся от таких вложенцев. Не сдавалась, не продавалась, тупо складировали в ней "ликвид". Из "ликвида" реально на продажу там осталось хуй да нихуя.
Сейчас в россии из продаж идут только еда и медикаменты. Как во время воины в игре war of mines
Если у него там совсем всё плохо, можно продать, 90% конвертнуть в доллары или крипту. На остальное жить потихоньку снимая запасы. А жить у родственников. Да хоть в общаге. Единственное, что с недвигой конечно сейчас шутка происходит, но вот у нас в городе сговорились собственники и буквально держат цены. Но они конечно всё равно догнали только 40% падения рубля с 60рублей. Но все же
>думать что ставка по вкладам перекрывает инфляцию
Вот, медрасходники с длительным сроком хранения тоже шикарный вариант, в аптеках уже точечно галопирующая инфляция. с препаратами сложнее, там срок годности самое слабое место, но тоже проработать вопрос можно.
В банках же, вроде, ввели хуйню что нельзя менять рубли на доллары на наличность.
Только держать на счету в банке. А каким долбоёбом нужно быть, когда в пидорахии на серьезных щас обсуждали чтобы арестовывать счета и переводить их в военные облигации.
>У вас у обоих верно мысль что и то и то повлияло я считаю
Ебать ты тупой. Я и написал о том, что инфляция была и до гойды, но была меньше и управляемее цбшками. А после гойды - главный фактор это раздача денег.
>остужается
Где она остужается, если цб на последнем заседании ставку до ебейших 19% поднял?
>>2280603
Ага, и будет кризис, потому что впк повалится без заказов. Европейские компании возвращаться не будут/будут делать это неохотно (автомобильная отрасль СДОХЛА, всё). Плюс многие люди в свои бюджеты уже закладывают то, что им всё индексируется если и не на уровне инфляции, то хотя бы 10-15% в год. А тут будет хуец за щёку.
Не мечтай, дурачок. Будет в любом случае хуёво.
>>2280610
>плюс недвига постоянно растет в цене
Растёт-растёт, таблетки только прими.
так недвига даже на 20% в год не растёт, которые инфляцию не перекрывают
> это стройматериалы, плитка, инструмен
СТАВ_ОЧКА 20% ГОДОВЫХ
@
ЛЬГОТНЫХ ИПОТЕК НЕТ
@
БЕТОН НАТУРАЛЬНО ИДЁТ ВНИЗ
@
ДЕБИЛ СЧИТАЕТ ЛИКВИДНЫМИ СТРОМАТЕРИАЛЫ
@
ВОПРОС - А КОМУ ОНИ НАХУЙ НУЖНЫ, ЕСЛИ ПРОДАЖИ БЕТОНА ВСТАЛИ - ОН НЕ ЗАДАЁТСЯ
На вахтах тяжело работать. Ещё и опасно для жизни, не ценил он себя и своё здоровье.
>вторичка торгуется всегда дешевле
Да чел реально странный, я ещё помню на ютубе до всяких СВО смотрел как молодые поцаны решили в гаражах газобетонные блоки и кольца делать.
Так у них по арифметике только затраты на производство выходили на 20-30% дороже, чем самая низкая цена продажи на рыночке.
>Инфляция в 22/23/24 не меньше 20%
В 22 году начиная со второй половины года цены снижались вообще, а инфляция в целом сейчас вполне на уровне 20-21 года. Конспирологию про реальную инфляцию, которую от всех скрывают, оставь для пораши.
Их история РФ последних 30 лет ничему не научила?
Нет, сириусли, это же дегенератство, беспечность и полное непонимание всего вообще.
Risk/reward этих ссаных 20% на рублевый депозит - уровень помойки. Рубль это даже не деньги, чисто фантики на покупку товаров для жизни в пределах пары месяцев.
что 300 звонков сейчас и вторичка по нижней цене улетает за 2 часа, продажи вторички только вверх
Эх красота. Предлагал мне халупу в поле купить
Большинство держит суммы до 100-200ка, поэтому могут позволить себе этот риск, у кого серьезные суммы не держат на вкладах, они либо в работе-бизнесе задействованы, либо в ликвидных товарах.
>вахтах тяжело работать. Ещё и опасно для жизни, не ценил он себя и своё здоровье
Обычный сельский товарищ>>2280722
>ничему не научила?
А что делать? Выше статистику кидали, у 0.1% есть деньги на вкладах. У 40% пидарах накоплений нет, у 30% есть накопления в виде двух зарплат. Ковид вспомни за неделю чуть с голода не сдохли
Покупать доллар? Наликом ? Ну и ты думаешь что пока ты самый умный другие будут просто смотреть на тебя а не как в90х гопники не нагреют
Доллародебил, плез. Всё, включая влияние курса, зашито в ключевой ставке, и как следствие, во вкладах/офз. Собственно, поэтому последнее очень любили кэрри-трейдеры, пока гойда не началась.
Да час пиздели, обсудили перспективы и продажи. Я ему и про ставку рассказал он мне по секрету что в новостройке в ценник все скидки и вся ставка заложена и хоть под 0.1% все равно все оплачено
Сошлись на том что пидарюндели пусть и дальше дрочат на циферки в объявлениях, в феврале марте будут посговорчивее, ведь в декабре студентов отчислят и снова полно квартир будет. К марту ставку до 30 поднимут и заживём
>а инфляция в целом сейчас вполне на уровне 20-21 года.
Что-то я не помню бананов по 150 в 2020.
>Конспирологию
Конспирология - считать, что при выкидывании лишних триллионов рублей на рынок, где рабочая сила из-за релокантов и вербовки в военных снизилась на лям и больше - инфляция такая же, как и в 2021, где не было ни этих вдуваний триллионов бабла, ни оттока рабочей силы в релокации и гойды.
Если инфляция такая же, почему тогда ставка цб была 5%, а теперь 19, м, говно тупорылое?
>>2280722
>30 лет
А чему должна учить история рф с 1994 года по 2024?
Хороший наброс. Только как это относится к нищенкам в этом треде? У них толком и рублей нет.
>Что-то я не помню бананов по 150 в 2020.
В 2015 году бананы стоили 100 рублей в моменте. Прошло 10 лет.
>Конспирология - считать, что при выкидывании лишних триллионов рублей на рынок, где рабочая сила из-за релокантов и вербовки в военных снизилась на лям и больше - инфляция такая же, как и в 2021, где не было ни этих вдуваний триллионов бабла, ни оттока рабочей силы в релокации и гойды.
Таблетки.
>Если инфляция такая же, почему тогда ставка цб была 5%, а теперь 19, м, говно тупорылое?
Включи любое из последних заседаний ЦБ по ключевой ставке и прослушай его от начала до конца, там есть на всё ответы.
Какие блять гопники, долбоеб? Чисто лахто пост. Проблема в том что нет денег как и зарплат. В стране геноцид населения и анархия. Это факт.
>Включи любое из последних заседаний ЦБ по ключевой ставке и прослушай его от начала до конца, там есть на всё ответы.
Именно поэтому при одинаковой инфляции в 2021 было 5%, а теперь 19? Ты понимаешь, что здесь есть противоречие или ты просто из чувства обиженности будешь копротивляться до конца?
Хмм, давайте подумаем, кто же прав. Дебил, который ссылается на цб или ромир, которые считают потребительскую инфляцию?
ПОПЫТки были, в том числе и на аренду цены в баксах вернуть - по всему интернету стоял вой дауничейшифтеров, которым внезапно перестало хватать на зимовку в Тае и пришлось собирать манатки обратно. Но желающих платить в рублях в 2 раза больше не нашлось.
>Экономика остужается и жить становится лучше?
Наступает тяжёлое похмелье, так как работать за низкие зарплаты никто уже не готов, а большие им платить не из чего.
>в ликвидных товарах
Чо за бред ты несешь целый день. Какие нахуй ликвидные товары, сам хоть раз пытался сбагрить барахло на авито?
Сейчас нет такой инфляции, сейчас нет товаров на рынке, и ставкой ЦБ сдерживает население от покупок, потому что если население пойдёт за покупками, рынок не сможет их обеспечить товарами и вот уже тогда будет настоящая инфляция.
>Какие блять гопники, долбоеб? Чисто лахто пост. Проблема в том что нет денег как и зарплат. В стране геноцид населения и анархия
Обычные. Далбоеб. Или ты думаешь если в стране анархия и все нищие, ок. А ты при этом миллионер тебя это быдло не коснётся? В с ним в параллельных мирах жить будете?
Геноцид ес, и равно как быдло перестаёт получать деньги тебя прирежут за палку колбасы
Например, расходники и материалы для производств, запчасти для оборудования, ты очевидно нищая маня, если тебе на ум только продажа барахла на авито пришла.
Мимо
>сам хоть раз пытался сбагрить барахло на авито?
Да, это довольно просто. А что?
>>2275372 →
>На связи, с объекта приехал. В прошлом году зимой такую тему проворачивал на 10 кислых. А именно ждал снижения цен сезонного к зиме ближе на строй материалы каменная вата, утеплитель, металлочерепица, еврошифер, шлак гранулы в цемент добавляют. Брал субарендой угол в складе у тех у кого он однозначно пустует в холостую нашел за 60к в месяц. время конец февраля март рассылка на Авито с указанием опт не опт розница. и за 1.5 месяца до середины апреля весь остаток реализован. общий Профит вышел 27% за буквально 4 месяца минус 250к руб аренда - неплохо неправда ли? Вклады отдыхают.
>Самые подорожавшие позиции были строй минвата она на +35-37% рост сделала к сезону + инфляция и дроблёный шлак около +30%, остальное 10-15%.
Россияне стали чаще совершать спонтанные покупки жилья, при выборе объекта недвижимости ими руководит не здравый смысл, а эмоции и желание жить в эстетически красивом месте. К такому выводу пришла девелоперская компания ССК в ходе опроса, результаты которого приводит «Газета.ру».
Например, между наличием фитнес-клуба внутри жилого комплекса или необычным архитектурным обликом здания покупатели выбирают второе. За спортивный объект проголосовали 20% опрошенных, тогда как внешний облик дома заинтересовал 35% потенциальных покупателей. Зато почти 45% респондентов выбрали дом с бассейном на последнем этаже здания. Маленькое количество квартир на этаже волнует половину покупателей, однако более 74% хотели бы наблюдать красивые закаты из окна каждый день. За наличие точек общепита проголосовали почти 69,3% респондентов, за парки — почти 60%, тогда как детский сад и школа заинтересовали только 39% опрошенных.
нескопировалось
Говорят в регионах застройщики создали некие картели по сдерживанию цен, чтобы никто не понижал и не делал халявные акции. Стоят как вкопанные - ждут пока ситуация сама решит себя...
Подкиньте им идею - еженедельно повышать цены на 2%, рано или поздно покупатели не выдержат и побегут покупать.
О, ну это чисто пирашья тема, кабаны скорее уничтожат бизнес, товары, нежели прогнутся под рабов. Это у них блядь настоящее табу. Ёбаные пидорасы сука.
То есть мало было угандошить рыночек нерыночным спросом, теперь давайте обоссым труп нерыночным предложением? Давно так над говнономикой не глумились, мое почтение. Только напомните им, что пока тает их дебиторка, лярды кредиторки никуда не деваются. После их пук-сренька пожар перекинется на банки, у которых из-за ставочки у самих кредиторка растет бешеными темпами (вклады), а это уже проблема посерьезнее недостроенных скотоблоков.
>были деньги на первоначалку и возможность залететь на льготную ставку
>в итоге взял тачку
Нет, ты молодец, всё правильно сделал, бетон не нужен, живи на съёмном, будь мобильным и гибким. Делай по методу правды256 кидай какие-то деньги на вклад и копи, цены всё равно обвалятся в след году.
мимо залетевший в льготную ипотеку в июле
Шиз, у тебя же всё на накопительном под 8% в Олеге лежит. Какая ипотека?
>у которых из-за ставочки у самих кредиторка растет бешеными темпами (вклады)
Берёшь и не привлекаешь вклады по таким ставкам, т.к. тебе больше ликвидности не надо.
Описываемый тобой сценарий с банками реализуется толькоь в случае жадных кретинов у руля, решивших, что раз они ту биг ту фейл, то им всё можно.
>мне не понравились хаты, которые риелтор предлагал, в итоге взял тачку
Натурально в голосину проорал с пидорахи. Рафинированная, прямо 10/10.
>хаты упадут в цене или нет в итоге хотя бы через год?
Выше верно сказали, что если и упадут, то несильно. Через год продавцы только к принятию начнут подходить, и то не все. Если тенденция продолжится, то заметный дисконт будет только на второй год, если не третий.
Сиди со своим ведром дальше, "автобоярин" хуев, кек.
>В 2015 году бананы стоили 100 рублей в моменте
Ну не пизди, фантазер. Рублей 50 они стоили, если не дешевле.
Вообще сегодня буквально все скидочные каталоги супермаркетов за последние 10 лет оцифрованы и доступны в интернете. Можно прекрасно позиции оценивать, если задаться целью.
в Олеге Потанинкоффе у меня ничего не лежит, ты ошибся паря.
мимо Витя256
А как же 5 миллионов на вкладе у Олега с твоей работы на айти галере?
В Ашане брал по 40 руб кг ещё в 2015, потом плавно 60 стали, потом уже так пристально не отслеживал т.к. доходы выросли и перестал запоминать цену после 2018
какую тачку то взял хоть модель скажи, раз и уж протупил
Лол а в стране которая их производит на заводе, за 10 лет ничего не изменилось? А то будто в других странах инфляции нет
@
Потому что она в Сочи.
Там ещё есть кореец, который тоже пруфал капиталец в сотни косарей бакинскими.
Я почему то журналиста азиатом и представлял, у меня каша из этих безумных персонажей двача бизача.
>получили вместо денег землю
бля
>не спешите сразу истерику устраивать, живите на улице, терпилы
бля
3 неделя только без семейной ипотеки пошла? это вот так в 2006 было? нытье и хуй кто халупку твою купит продаст? алсо вчера и сегодня собственник еще 5% скинул, по объявлениям из избранного
Господи, какой же вин. Кстати, риэлторомразь по имени сирожа точно так же кукарекала, мол, хули вы негатив на швитых застроев квартирок вываливаете.
Канал про то, как подмосковных селюков наебывают на бабло.
Да, сочинский прям классный чувак, успешный статный, вот б мне стать таким. И Сочи не воняет говном, также хотелось бы сказать что рост 1.67 - это нормальный рост для мужчины
Не совсем понятно как норми-рабочим без хаты в принципе подниматься сейчас. Ну типа стольник - это же рили ту мач. Пару лет назад в ДС можно было потреб корзиной на стольник обеспечить себе скромную, но сытую жизнь.
>новые реальности неподъемной для большинства ипотеки
уже падают ценники на аренду
>в пределах ТТК / <10м до метро
>норми-рабочим
Does not compute. Норми-рабочим заводы вынесли загород, чтобы из пердей "Молодой Москвы" удобнее выбираться было.
Семейная реально всё что ли?
Не ты че - бетон падать не будет ни на процент, ставлю жопы бетонодебилов на то что не будет корректировки вниз
Хуйня, будут еще джва года минимум жопой вилять, выдумывая шизоидные акции, пока не пойдут банкротства
До банкротства вывезти весь личный капитал заграницу для перестраховки уехать в отпуск, переждать бурю и вновь обратно, благо все в строительной мафии рукопожатные с мэриями и выше
Просто решил не делиться с уважаемыми людьми, может подумал, что слишком затратно
И что, у нас тут дохуя воннаби-яппи/айти-макакенов? После ухода крупных брендом дохуя первых поувольняли, а вторых все еще недостаточно.
Да пока не было этих эскроу на котловане года за 2-3-4 до сдачи было дешевле процентов на 30-40 чем вторичка, т.к. иски недостроя и сроки ожидания сдачи
Ну смотри, я нищук, который хочет купить свою конуру в подДСье, ибо на ДС копить ахуею. С начала года мой вклад вырос с 1 ляма до 1.7 лямов и за счет капитализации процентов с каждым месяцем рост увеличивается. Нищехаты для пикрилы при этом начали стабильненько падать, местами до 500к с отмены льготки.
Итого, я стал с начала года богаче на 700к, а хаты стали стоить дешевле на 200-500к и я стал ближе к покупке на ~1 лям.
Если есть альтернативы вкладу, которые при этом точно и стабильно дадут мне больше денег, то я бы послушал.
На бумаге все хорошо, но зачем тебе жилой сарай рядом с самой большой помойкой в РФ?
Ну знаешь, я сейчас от мест на пикриле в 2 км живу. Ясен хуй это не Садовые кварталы в Хамовниках и даже не минбаза "5 минут от метро в пределах ТТК", но в целом какого-то хтонического пиздеца тут нет. А хули еще остается делать, когда сидел на жопе ровно и ебланил, а свое жилье уже хочется?
Мужик с ютуб канала @smarent говорит что нефига. По циану нефига не понять без постоянного мониторинга, в т.ч. из-за причин обозначенных в ОП-посте.
Вообще, если на нынешних ВЫКРУТАСАХ РФ экономики недвига после всех этих лет активной стройки и параболического роста не пойдем вниз - рыночные правила, динамика спроса/предложения и прочие объективные законы вселенной на недвигу в РФ тащемто не действует и она существует в своей собственной реальности.
Цены начали слегка падать в срублях на всякий неликвид. Годные варианты никогда не подешевеют.
Тут в треде есть риелторомрази или смм-лахты которые будут говорить то что нужно успеть в последний вагон
Все ради того чтобы ты трясся
Умные люди уже сказали - кеш в баксы и сиди перди до 25-26 года
>цены на недвигу
цены если и упали то на 5% но со ставкой в 20 считай скидка более существенна
На вторичку чутка вниз ползут в рублях. Это видно и на Сбериндексе, и на ИРН, да и просто глазами на агрегаторах объявлений. В долларе тоже падают учитывая недавнее ослабление рубля.
Что же там психически-больные дегенераты на застройщиках рисуют у себя в ценниках я уже давно не смотрю - мне это неинтересно и откровенно похую. Пускай продают свои студии хоть миллион за метр, меня это не касается.
Вангую, что либо успешно перешли в подобравший её ПИК, либо не менее успешно прыгнули с золотым парашютом.
7 гольфа, чисто детскую мечту закрыл, но уже понял, что ебан полный
Ты из спячки вылез? Какая нахуй семейная, спред между ключом и льготкой видел? Тут хз как уже вкатившихся то дотянуть чтоб потом их молодежь у подъездов пиздила за украденное будущее
Так же конец получается. Как рынок без льгот функционировать будет?
>Как рынок без льгот функционировать будет?
Так пизда рынку, ты что спал? никак не будет функционировать.
Я ебу?) Спроси у того кто льготные схематозы придумывал. Да и нахуй не нужон такой рынок, особенно с дифференциацией спроса по нерыночным критериям. Кто примет реалии и немношк поработает - тот выплывет, остальных помянем опосля. Все эти пятнадцать кругов наценки субсубсубподрядов и прочие приколы эффективности в условиях безлимитного казенного финансирования.
Это разные люди. Один снпшиз, а второй моексный.
ИТТ дубайского тоже с сочинским путали, но время показало кто в треде успешный.
>но время показало кто в треде успешный
А что случилось? Дубай оказался пуком?
Я до сих пор считаю что это один человек в разных стадия шизофрении.
Ни одного доказательства дубайский не предоставил что владеет недвижкой в ОАЭ. Проще говоря нищий васек.
>>2281066
Думаю что маловероятно. Очень разный подход и стиль письма. Дубайский какой-то полуграмотный колхозник. Сочинский же образованный еврей, хоть и косит под русачка.
Сбер сити? Никому в этом трэде такие лухури хаты за мкадом не по карману
Сочинский, утомил себе подсасывать. По теме есть чего сказать?
Я не он. Но можешь спрашивать. Подыграю все равно хейтеры поверят и начнут рваться.
это как спросить зачем нужен миллиард после 10 миллионов
Почему при таких метражах делают крохотные кухоньки? У муриканцев, например куки айланды в почете, что бы не корячится.
Чё они курят? Почему Красноярск и Новосиб южнее Краснодара?
Потому, что на этой говнопланировке более менее сносно получится только двушка, где на коридоры-сральни-гардеробы будет приходиться 40 метров, но даже лошку ее продать тяжело. А стометровую четырехкомнатку лошку можно попробовать впарить. С той самой кухней-гостиной в 14 метров. и спальнями по 8.
У тебя широта это горизонтальная линия? Школу прогуливал?
Карту РФ всегда так изображают, если изобразить Краснодар ниже чем Новосибирск то восток страны надо вверх увести на дохуя и будет не красиво "лежать" ровно горизонтально страна, а по диагонали стоять.
Что тебе пояснять, ты сам написал, что лох без навыков жизни в РФ. Лучшие, что ты можешь сделать для начала, научиться жить, а потом такие тупые вопросы пропадут. Но ты не станешь, по этому, сиди в хате и ни чего не делай, целее будешь.
Найс игра кстати. Во фростпанк играл?
Да, вопросы есть ещё?
Ну вот ты сам прикинь, вот продал ты хату,что дальше? Где жить будешь, куда деньги денешь?
Чисто теоретически, идея норм, если, ты уходишь в эмиграцию, или авантюрист и знаешь как деньги провернуть.
Под чем был проектировщик? 4 толчка и 17м2 коридора на три крошечные комнаты (30м2)?
>Где жить будешь
Покупают и продают инвестиционные объекты, где жить должно быть по умолчанию кроме инвестиций. А ты мыслишь не как инвестор, а как думающий "а где жить если вот так, а как так если продать"
Это не я так мыслю, а он. Чел аппелирует единственным жильем, не одупляя, что после продажи там жить не получится.
У тебя какая цель то для начала определимся???? Заработать деньги? Сохранить деньги???
Пережить слишком широкое понятие, можно бухать столичную каждый день и тоже при этом переживать
Пережить остатки пыни можно только в подземном бункере в уральских или кавказских горах с хорошим запасом еды, воды, лекарств и оружия.
Ну хз, у них сейчас доходность ниже вклада. Типа да, ты можешь её на долгий срок зафиксировать, но мне нужно копить еще 3-4 года примерно, а для этого есть опять же вклады с хорошим процентом на 36 месяцев.
Когда до рубледебилов уже дойдет, что накопить на квартиру можно только в долларах?
доллары в купюрах зависают и их могут не принять обратно в банк
Месяц назад ходил доллары покупать, видел на столе у оператора мятые как из жопы старые зелёные ещё доллары номиналами до 1$. Так, что все принимают. Для крупного банка, не проблема скопом равнину поменять, когда накопится. А про закисания, не видел у себя не разу, это может у чуханов или те кто закапывают.
>деньги перестают литься в карманы быдла
очень верно подмечено
напоминаю парни, и скуфы с золотым слитком в дряблом растянуом очке. что единственный способ победить быдло, инфляцию, и прочее
это купить билет на самолет
коммиблоки не имеют инвестиционной ценности, в пидарахе имеет покупать т о л ь к о жилье для жизни, если являешься невыездным. но смысла в этом тоже мало тк у каждого от бабок по наследству перешло два коммиблока
СЕЙМ сука!
Свою профессиональную деятельность в свое время, начал с того что закрыл наследственные долги в мульт почти, и только потом начал тратить на себя.
>видел на столе у оператора мятые как из жопы старые зелёные ещё доллары номиналами до 1$
это для продажи таким лошкам как ты. удачи потом эти купюры сдать банку, лал
>Застройщик «КСК» в Иваново.
В политаче уже сдеанонили пидорасов.
Цены упадут, но для тех, у кого есть деньги, за 20% первоначалки купить целую хату уже не получится, надо жить по средствам.
>Берёшь и не привлекаешь вклады
Это не банку решать, у них вариантов нет.
Это попытка части бетонодебилов, застрявших в бетоне, повысить свою доходность, разогнав цены на аренду, ещё летом приходил анон, у которого был заказ на прогрев гоев форс роста аренды.
Но объективная реальность такова, что платить 100к за однушку, даже в пределах ТТК, для многих неподъёмно. Понятно, что тут в основном 300к-наносеки, но большинство в Москве всё ещё работает за 50-100к и такие цены не потянут. Вопреки маняфантазиям бетонодебилов, арендаторы не станут зарабатывать больше, а значит им придётся выбирать более дешёвое жильё - окраины, область или совместный съём. Прирост наносеков тоже не предвидится.
Так что очевидно, что цена аренды должна снижаться, либо инфляция должна разогнаться ещё больше.
Есть двухкомнатный хрущ в дальнем подмосковье от бабушки, красная цена ему 3.5кк. Стоит и жрет 10к коммуналки в месяц, на ремонт денег уйдет больше, чем стоит бетон. Судя по истории цианов и тому подобных, продается такое не особо хорошо, а цена уже пару лет стоит на месте. Сдавать его в аренду - не вариант, т.к. состояние просто пиздец + тараканы по всему подъезду, да и в этом доме средняя аренда двушки не превышает 25к.
Есть некоторое количество денег на счету (допустим, 3кк) и зарплата, позволяющая достаточно спокойно откладывать примерно сотку в месяц. На данный момент арендую квартиру в ДС за 60к, делим с тян по возможности пополам.
Но есть мысль перекатиться в свое жилье. Рассматриваю двушки на вторичке в ближайшем подмосковье, цены около 8-9кк уже с ремонтом. Брать ипотеку прямо сейчас как-то не очень хочется, а вот насчет продажи бабкиного хруща - если продать его за 3.5 и банально вкинуть в банки, он даст примерно 600-700к в год процентами при нынешней ставке, плюс отлетит еще 120к за коммуналку. На бумаге звучит неплохо, риски тоже понятны - неизвестность, что будет с рублем, с ценами, ставками итд. Но я рассматриваю это не в долгую, а на 1-3 года, чтобы потом уже взять что-то без ипотеки или с минимальным кредитованием, а пока проценты с хруща будут копиться, пожить в аренде.
Стали бы вы продавать бабкин хрущ сейчас при таких исходных?
Ты долбаеб, не? Она мне новые дала, новой версии, еще и по каждой купюре год спросила, подходит или нет лол.
Нет, и до решения своими силами квартирного вопроса не планирую. Семейная ипотека, конечно, полегче, но не хочу остаться с носом в случае чего. Никаких других льгот типа IT или военки тоже нет, поэтому и не хочу брать ипотеку под нынешние 25%, т.к. даже если потяну, будет туго и дичайшая переплата.
>Стоит и жрет 10к коммуналки в месяц
Пора поставить счетчики, чтобы не платить 3 норматива по 5 кубов горячей воды что там блять 10к жрать может в 42 метровом хруще? Я за 85 метров в дс меньше плачу
>красная цена ему 3.5кк средняя аренда двушки не превышает 25к. Сдавать его в аренду - не вариант
Ты или цену хруща недооцениваешь, или же у тебя какая-то гипервыгодная ситуация по аренде с доходностью в 9 годовых. С такими вводными я бы влил сто тыщ в говноремонт под съем и сдавал.
>кинуть на депозит, чтобы когда-нибудь перекатиться в двушку в чуть более ближних ебенях и выплачвать за нее ипотеку
Ну такое. Ебли много, а сколько будет стоить твоя двушка поближе к маскве через время, какая будет инфляция, ставка по ипотеке и тд никто не знает. Плюс ты еще сотку отдашь риелтору, заплатишь налог, если не прошел срок владения.
Про счетчики - что-то сэкономит, мб и поставлю, но в подмосковье в целом достаточно дорогая коммуналка, все платят примерно столько же.
По ценам - ориентируюсь на предложения на интернет-площадках. Возможны отклонения, но в среднем цены примерно такие. Про ремонт - соткой там не отделаться, там все очень плохо.
>Ебли много, а сколько будет стоить твоя двушка поближе к маскве через время, какая будет инфляция, ставка по ипотеке и тд никто не знает
А вот поэтому и сомневаюсь и решил спросить мнения у анонов, т.к. это действительно покрытые мраком вопросы. Но в целом я это рассматриваю, чтобы через 2-3 года вообще в ипотеку не лезть. 3 есть, 3.5 будет с продажи, процентами за пару лет было бы ну точно не меньше миллиона, да и отложить скорее всего удастся еще пару миллионов. Пугает больше всего то, что может упасть ставка, после чего мигом взлетят цены, и вот насколько это вероятно, и насколько сильно - огромный вопрос.
Я бы продал, но покупал новую не когда-нибудь, а ASAP, когда платёж по ипоте на макс срок станет хотя бы равным аренде.
>>2281308
>переплата
Похуй. Ориентируйся на денежные потоки.
Но это если реально нужно жильё в ближнем замкадье. А если ну прост переложить, а по итогу продолжать снимать, то оба твоих плана - сорта говна. В таком случае подбрось монетку.
>когда платёж по ипоте на макс срок станет хотя бы равным аренде
В таком случае с нынешней ставкой он будет меньше аренды по сути сразу, без манипуляций со вкладами.
В любом случае анон, спасибо за мнение, над таким вариантом тоже стоит подумать.
>повысить свою доходность, разогнав цены на аренду
Pump and dump схемы и манипуляции через социалочки не работают на рынках такого размера как недвига. Слишком огромный объем продаваемого с одной стороны и покупаемого с другой, на этом фоне ваш самоподдув в медиа и маня-заговоры риелторов-строителей курам на смех.
Если вам обратное кажется - это уровень шапочки из фольги, сорян.
>Пугает больше всего то, что может упасть ставка, после чего мигом взлетят цены, и вот насколько это вероятно, и насколько сильно - огромный вопрос.
Ставка будет падать медленно успеешь сориентироваться, к тому же всё что выше 10%, это считай загродительная ставка для таких длинных кредитов, так что народ особо рыпаться не будет, напомню что рынок жилья успешно валялся без признаков в жизни в 2018 году при ставке 7 я хз как ставку в 8 повернулся язык льготной назвать
Я бы на твоём месте ипотеку взял ща, ну мож не ща а зимой / весной, потом в обозримом будущем просто перекредитовался и максимально досрочно гасил, пока проценты высокие. За несколько месяцев вторичка пук среньк сделает ещё, плюс коммуналку не надо платить, плюс за съём не надо платить. Как ставОчка вниз пойдёт рефинанс сделаешь да и всё, может и не раз
сирожа
сейчас по его плану вы бы сделали рефинанс с 16% на 19%
>Слишком огромный объем продаваемого с одной стороны и покупаемого с другой
Какой нахуй огромный, мразь риэлторская? Сраные 18трл за 2023 год по жилой недвиге, на одном только денежном рынке (краткосрочные займы, те же короткие облиги, например) моэкса 61трл только за июнь 2023. И это без акций, валюты, и долгосрочных облиг.
Как раз рынок бетона, по сравнению с долговым
1) микрописечный
2) состоит из кретинов, вроде тебя
Манипулировать такой хуйнёй - изи. Особенно в отсутствие даже формально заявленного контроля по манипуляциям со стороны государства. Поэтому, собственно, рынок жилья доверху заполнен всякой швалью, до сих пор выхуеть не могу.
>Особенно в отсутствие даже формально заявленного контроля по манипуляциям со стороны государства.
Этого контроля и на моексе де-факто нет...
Ну так-то да, хотя иногда небольшие показательные порки всё же устраивают.
Нет. Только обнал убрали.
А за кэш все так же продолжают работать и не платить налоги.
Мимо-микробизнесмен 1 млн / месяц
>еще и по каждой купюре год спросила, подходит или нет лол.
Словно ты разбираешься какая серия и год тебе нужны, фантазер. Иди штаны стирай, мечтатель))
Нет, не так. Квартиры и по текущим ценам разберут и даже ставка в 20-25% не помеха. Просто это не для тебя квартиры. Сколько их на весь ДС наберется? 1-2кк? Ну так это для действительно обеспеченных людей, которые лутают чистыми от 1кк, а не нищих программистов, которые за 10 лет кое-как вышли на 3к грина или 300к. Всего лишь нужно 1-2кк человек, чтобы выкупить все квартиры
Вот дауненок.
Сколько в ДС людей с таким заработком? Несколько десятков тысяч? А на всю Россию тысяч сто хорошо, если наберется.
Все при жилье, если и будут что-то покупать, то только бизнес внутри садового или ТТК. Какую долю это жилье представляет от всех новостроек? Процентов несколько?
95-98% остальных скотоблоков куда?
Богачам они не всрались вообще.
>>2281364
>Особенно в отсутствие даже формально заявленного контроля по манипуляциям со стороны государства
+22 век все онлайн сделка за 1 час, а риэлтомразь на даче и показ квартиры онлайн организовать нереальная задача, шутка ли каждый второй пидарас от меня паспорт просит чтобы какую то хуйню заполнить, договор показа, а свои документы не один не показал
для начала не брать ипотеку 21%
тебе весь тред это подтвердит
>Сколько в ДС людей с таким заработком?
Речь не про ДС, а про всю страну. На квартиры в ДС у тебя выборка из 140кк. Запросто найдется несколько кк желающих купить весь новострой
Ну, тем более. Кто думаешь покупает квартиры в пиковейниках и проектах от сэмоулэта?
Риелторомразь, ты реально считать не умеешь раз уж форсить начал эту тему?
Ну какая то извращённая логика в этом есть. Надо посмотреть как там рынок жилья в Иране развивался, мы конечно не Иран будущий, скорее Корея, но от туда точных данных не будет.
https://anfrussian.com/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/Ceny-na-zil-e-v-Irane-b-ut-rekordy-41278
Блять ну это же про нас!
куб воздуха на высоте 10 метров какое отношение к земле имеет
Мань, я тебе и про ДС и про всю страну написал. Совокупно там несколько десятков тыс. таких на всю страну и будет, из них половина в ДС. Вопрос: за каким хуем и на что каждому из них покупать по 10-50 скотоблоков, из которых только пара % по уровню комфорта будут удовлетворительны для этого слоя? У тебя отклонения в развитии что ли?
Как говорит старая русская пословица: "бетон ни когда не умрет!"
Всё правильно, одних шизов спасающихся от инфляции по ИРАНСКОМУ СЦЕНАРИЮ в помоексе уже выебали, теперь черёд других
>для начала не брать ипотеку 21%
Хорошо не буду на всю котлету куплю себе акции эпл или помоекса
Если скидку сделают я залезу всеравно
Эти пословицы почему то становятся "старыми" в местах где экономика представляется из себя потемкинскую деревню
>пидорасов
Почему пидорасов? Потому что говорят вслух то о чем все и так думают?
>для начала не брать ипотеку 21%
А какие еще варианты, давайте честно? Вот мне пидорасы аренду однушки подняли до 38к. Т.е. разница от ипотечного платежа будет всего в 22к. Лучше не станет еще очень долго и как бы не стало так что за рубли в ебало давать будут.
А ты один или с жинкой? Если один тянешь вот это все, бери конечно, а на двоих авантюра не очем.
минус пидораха-инвестор
давайте больше таких
> 20 летняя ипотека ради 3 миллионов срублей
ты ебанутый?
Исхожу из реалий. 3 ляма копить я буду еще в лучшем случае года 2. Что нас ждет еще эти 2 года даже приблизительно вообразить сложно, но будет уверенность хотя бы в этих 60к. Более того рефинансирование в будущем никто не отменял.
А если тян ебаря по богаче найдет или ты разлюбишь, как делить то будете и вот это все, 20 лет любви, готов нахуй?
>3 ляма копить я буду еще в лучшем случае года 2
Почему одни нищие сидят в треде?
Мы 15 лет вместе, но я не исключаю такой вариант, но выбора то нет, по большому счету. Жопа в какую сторону не смотри
Дети потом спасибо скажут
>что каждому из них покупать по 10-50 скотоблоков
А зачем по 10-50, тупенький? Ты своим крошечным мозгом недооцениваешь количество богатых людей в пахомии, как и предложение тех самых скотоблоков. В ДС еще на 19 год какой-то из экономических нии насчитал 3 млн людей с доходом от 150к в месяц. Ща с учетом инфляции это в районе 400к. Вот тебе потребители ипотечных кредитов, а то и покупки налом.
Докажи что ты не нищук, скинь челу на хату 3 ляма
или ты пиздлявый мелкобукв ?
>20 летняя ипотека ради 3 миллионов срублей
>ты ебанутый?
Какие варианты ещё есть? Конечно мог бы стать илоном маском и миллиард заработать, а ещё
в 91 году не было дефолта, была денежная реформа дорого совочка
в 98 сбережения в рублях только дауны хранили, а для нищуков живших от получки до получки ничего не изменилось
сейчас дефолта не будет, потому что госдолга примерно хуй да нихуя
плюс какая разница, если проблема 98 года была не только в дефолте, но и вообще в ебейшем кризисе?
>одни нищие сидят в треде
а чего ты ждал от потомственных коммунистов
Очень низкий старт. Имея талант, наглость и коммерческую жилку я раскрыл их очень поздно, т.к понаех из мухосрани с соответствующим воспитанием, в которую швитой советский рандом отправил моих родителей, где в школе я не мог даже себе позволить одежду по желанию. За спиной у меня 2 неудачные организации, 2 образования, 3 смены профессии и только 33+ лет я по настоящему научился зарабатывать и дела пошли очень охуенно, пока ладим ладимыч собачье рыло не устроил войну. Я могу смело сказать что для денег бэкграунд имеет куда большее значение, чем все остальное вместе взятое
так ты еще молодой
нормальные люди в белой стране с 20 до 30 бухают и познают мир, а только потом берутся за голову
впрочем в пидарашке ты не доживешь до 60
>что там блять 10к жрать может в 42 метровом хруще? Я за 85 метров в дс меньше плачу
Сэйм, но, как выяснилось, за МКАДом у всех есть подсобное хозяйство тарифы на коммуналку выше, так что они вполне могут платить за двушку больше, чем в Москве платится за трёшку.
>я бы влил сто тыщ в говноремонт под съем и сдавал.
За эти деньги ты максимум коврики перед входной дверью поменяешь. Нет, если ты планируешь делать всё своими силами, то наверное, побелить стены и постелить линолеум хватит, хз.
>>2281392
>Просто это не для тебя квартиры.
Всегда проигрываю с этого коупа нищеты. Лично я могу пойти и взять квартиру за наличку, но не вижу в этом никакого смысла, даже без учёта внефинансовых рисков, но речь шла о рынке в целом, что ты своим куцым умишком понять не способен. Жильё строится не для ПОНИМАЮЩИХ ПОКУПАТЕЛЕЙ, а для всех, просто разное, поэтому мечтать о каких-то платёжеспособных клиентах, которые скупят твой неликвид, глупо. Да, есть дауны на чинушах, которым мозгов не хватает ни на что, кроме как скупать на наворованное квартиры подъездами, ну так их не так много, как тебе хотелось бы.
Вообще ты мне напоминаешь не халявщика, а ИНВЕСТОРА, который влез в говнопик, а теперь сидит и мечтает обкэшиться, фантазируя себе портрет покупателя, который должен прийти и дать ему денег. Не знаю уж, пишешь ли ты и тебе подобные в объявлениях ЗВОНИТЬ ТОЛЬКО СОСТОЯТЕЛЬНЫМ, НА ГЛУПЫЕ ВОПРОСЫ НЕ ОТВЕЧАЮ, ЕСЛИ НЕ ПРОДАМ ДО СЛЕДУЮЩЕЙ НЕДЕЛИ, ТО ЦЕНА ВЫРАСТЕТ НА 2 МИЛЛИОНА и т.п., но в постах это проскакивает.
>я могу пойти и взять квартиру за наличку
Показывай котлету с налом.
>если ты планируешь делать всё своими силами, то наверное, побелить стены и постелить линолеум хватит
своими силами за сто тыщ можешь тупо в гранит однушку отделать
эх как же ебут белоручек птубыдланы..
представь насколько тупым нужно быть чтобы платить хоть сто баксов за работу, для которой не требуется интеллект. похоже красные вновь ебут белых, история дала виток
Ты ебанутый? Ты с 5,5 которые у тебя на первоначальный на вкладе делаешь 1 млн в год минимум, или где то 90к в месяц. А беря ипотеку ты в минусе на 22к, плюс в своей хате у тебя дохуя незапланированных расходов будет. Тебе так то похуй на аренду, с этой первоначалкой. Подожди пару лет и у тебя хата за нал.
Двачую, бизнесмены чего то там мутят, рискуют, нервничают, пока петрович просто за нажатие кнопки на ЧПУ получает свои шекели. Лошье
Я работаю с импортом и заказчики у нас производственные конторы. Ситуация настолько ухудшается ежемесячно, что я думаю нет у меня и у нас двух лет.
Еще раз ты думаешь залезть в долги когда не уверен в своем доходе в будущем. Ты как это 60к будешь платить если пиздонут тебя? Хочешь чтоб банк потом хату продавал за долги дешевле ты сейчас покупаешь лол а ты просто проебал свои деньги?
Еще раз у тебя сейчас с вклада доход 90к в месяц будет это твоя подушка безопасности. Хаты расти выше чем ключ ближайшие 2 года не будут если туда кучу бабок опять не вольют
Я бы как минимум еще год копил, ну а там посмотрел на рынок. То что тебе аренду подняли это конечно лол но ты не догоняешь что если взять например хату которую ты снимаешь тоже за 8 лямов то на вкладе они бы имели 130к в месяц, то есть это максимально ебаная инвестиция. Но если тебе такая математика нравится то дерзай.
У меня похожая ситуация, но я в пердях и снимаю хату за 25 поднимут до 30 думаю которая стоит лямов 6 по текущему рынку минимум. И мне пиздец как выгодно снимать а не покупать пока.
>своими силами
пиздишь
тот, кто реально шарит и в отделке, и в электрике, и в мебели, и в сантехнике - скорее-всего и так работает со стройкой и хуй клал на то, чтобы после работы ещё и работать, максимум себе в свою хату сделает норм ремонт и всё
а чтобы сделать ремонт своими руками - сил нужно потратить дохуя, явно больше, чем тупо ходить на РАБотку и нанимать таджиков на отдельные участки работы
а тот, кто не шарит и чьё время нихуя не стоит - нихуя и не сможет сделать, будешь как дебил из быдлятни, который уже полгода копает колодец и въебал на это 100к (бабки, за которые ему бы по найму люди уже всё сделали под ключ)
и то, что он обосрётся - было понятно с первых же тредов
адово базанул
только дебил будет с такими данными брать ебатеку и превращать 5 лямов ликвидных денег, которые ещё каждый год дают 1 лям - в 8 лямов пассива, который ещё сосёт по 60к каждый месяц в течении... ёб мать того дауна - В ТЕЧЕНИИ ДВАДЦАТИ ЛЕТ - это просто неизлечимое бетонодебильство
>Сраные 18трл
Лол. Когда твой собеседник в подтверждение собственной позиции сходу высрал инфу его опровергающую. Как удобно.
Иди пошатай своим серением в двач рынок с таким объемом, маня.
>За эти деньги ты максимум коврики перед входной дверью поменяешь.
Это ебаный хрущ в замкадье, от которого съемщики ничего не ждут. Вон хуй сделал за 130к год назад. И то там полный разъеб был на старте.
https://www.youtube.com/watch?v=F9A1DZXVD78
Там же тупо меньше метров на тот же капитал купишь, а значит return of investement меньше будет, разве нет?
>Анон, поясни, а почему для сдачи покупают первичку именно?
Потому что жильё для сдачи последние лет 5 никто кроме нищих и промытых инфоцыганами ебанашек не покупает. Люди с мозгами и калькулятором понимают - за исключением уникальных объектов это гиблое дело. И касается это и первичики и вторички.
Сейчас не 2007 год и даже не 2018 с чемпионатом мира по футболу. Всё, что тебя ждёт - однозначная доходность в рублях и боковик в стоимости объекта.
Ну если под льготную ипотеку покупали или еще какие заманухи типо 0.1% от застроя то тогда могло быть выгодно, в вторичке такого не было, а за свои там нихуя никто не брал. Плюс был же этап когда недвига только росла, люди были готовы подождать когда она вырастет и потому продать с переуступкой лол бесплатные деньги за то что ты кабанчиком метнулся ахахаха
чтобы скотоблок ебаный отделать проф знания не нужны дурачок
или ты фазу ноль и землю путаешь, дальтоник? не можешь раствор замешать, сварить два провода, уровень выставить? возможно у тебя еще вагина между ног? какой же ты червь-пидор
давно определились, что
1 в сочи воняет
2 за мкадом жизни нет
кек...
Цитата из статейки:
"По оценкам, в Иране свободными остаются 1 170 000 единиц жилья. Только в Тегеране насчитывается 488 000 свободных единиц жилья. Однако у арендодателей мало стимулов сдавать их в аренду, поскольку лишь немногие из них имеют кредиты или потому, что они вынуждены платить высокие налоги на недвижимость."
>покупают
кто покупает, сука риэлторская?
ты пришёл в тред пиарить тупорылый бетон, где его все обсирают?
немытыми мужскими разве что
>>2281879
ты знаешь правила двача, дорогая, сначала кидай сиськи с супом, потом проси
>ты знаешь правила двача, дорогая, сначала кидай сиськи с супом, потом проси
я правильно понял, что очередной скуфопиздобол, который ЯЖМУЖЫГ ДЕЛАЮ ФСЬО САМ оказался криворуким диванным пиздабол, который так и не пруфнул прямоту своих рук?
ну кто бы мог подумать
>ну кто бы мог подумать
Тут пруфает в треде только сочинский анон, остальные только визжат без остановки.
Еще есть один стремящийся полупруф-полублюр.... ну это так сорта пидрилл беспруфных.
А остальные просто чистая грязь.
>>2281819
Один хрен покупка +сдача недвиги в РФ остается единственным способом сохранить покупательскую способность капитала через десятилетия в относительно пассивном режиме.
Рубль это скот-валюта для лошар и любителей анальных игр, где с одной стороны 20% банковские, а с другой уполовинивание курса за год / девальвация / риск неконтролируемого печатного станка / риски государства ввязавшегося в войнушку / экспроприация / коллапс банк системы.
Баксы - через 15 лет покупательскую способность уполовинит инфляция.
Как вы еще от инфляции свои сбережения сохранять собираетесь? Простите, перефразирую для двача: если бы они у вас были, сбережения - вопрос не про приумножать. Где спасаться от инфляции / в чем держать?
>Где спасаться от инфляции / в чем держать?
В тушенке. В более широком смысле - с/х земли. Т.е. свой небольшой агрохолдинг - это БАЗА. А игрища в инвест с жиоым бетоном - тупо развод лошков.
>сохранить покупательскую способность капитала через десятилетия в относительно пассивном режиме.
>пук среньк кто-то чето насчитал пук мням
Лол, ну ты сразу бы сказал, что ты дебил, чтобы я время на тебя не тратил.
почему у офисных лоу-iq кодообезьян и прочих секретарш такой дикий батхерт от того что полноценный человек в состоянии сам намазать штукатурку на стену или соединить ппл трубу?
ни у кого нет баттхёрта
ты говоришь о прямых руках - у тебя попросили пруфы, или ты пиздобол?
судя по вилянию жопой - второе
>⚡️Сбербанк с 22 октября поднимет ставки по рыночной ипотеке сразу на 3%
Минимальная ставка по кредитам на строящееся жильё составит 24,9%, а на готовое — 24,6%.
Базовые ставки, без дисконтов, возрастут до 27,2% и 27,5% соответственно, следует из информации на сайте «Сбера».
Чел, ты реально дебилоид. В рашке живет 140 млн. Даже если предположить, что 90% из нищие и тупые как ты, то остается еще 14 млн, которые могут себе позволить.
я не против пруфов но никому ничего никогда не давал бесплатно, поэтому я попросил у скуфыни сиськи с супом, но не получил желаемого. утром сиськи, вечером пруфы. только так. вы мне должны слать сиськи как минимум уже потому что общаюсь с замкадной нищетой и прочими говночистами
Даже если и не нужны, заниматься этим самостоятельно будут только нищеброды, потому что человеку, обладающему интеллектом и хорошим заработком тупо выгоднее потратить эти время и силы на заработок, либо на отдых, если заработок и так отнимает достаточно времени.
>то остается еще 14 млн, которые могут себе позволить
>20% трудоспособного населения
>зп от 80к
Зачем ты срешь себе в штаны, скудоумный?
Лол блять, может ты еще в ресторанах от кухни до стола себе еду сам таскаешь? Какие нищерсы смешные, иногда аж до абсурда доходит.
Проиграл с того, как этот установщик унитазов кого-то называет говночистом.
Лучше и не скажешь. В инвестаче хотя бы свои портфели по 100к постят в сраче, а тут голяк.
>поэтому я попросил у скуфыни сиськи с супом
мань, я не называл себя тян
это ты назвал меня тян чтобы оскорбить как типичное лоу-айкью быдлецо
почему я должен пруфать то, что сказал ты, даун ебаный?
а вот про то, что своими силами за сто тысяч можно отделать однушку в гранит - ты сам сказал, поэтому пруфай, дебил ебаный то, что ты САМ и сказал и нечего жопой вилять
а я знаю почему ты не пруфаешь - потому что ты диванный криворукий скуфпиздобол
скуфпиздобол любит пиздеть о том, как он все делает пиздато своими руками, но как только это просят пруфнуть - пукает спермой и обтекает, потому что нихуя он не умеет и выходит это криво и косо
А ты кинь объявление, попробуй. Может это тебе лично состояние пиздец, а съемщик с удовольствием снимет у тебя его за 15к+коммуналка? И еще молиться будет что так выговно снял. Я снимал в подмосковье двушку с плесенью по всему потолку и без мебели вообще за тридцатку нахуй.
От тараканов лучше всего помогает москитная сетка в вентиляцию в 2 слоя, плюс баллон монтажной пены по всем всем всем щелям.
Да и нормально оно продается, если дом не разваливается. Многие, включая меня, предпочтут малоэтажный хрущь с зелёным двором чем студию в человейнике 25этажей с двором парковкой.
ну вроде да, не сложно, берешь порошок, добавляешь воды, мешаешь - получаешь плиточный клей. Только в одном случае загрунтовали и все хорошо приклеилось, а в другом случае загрунтовали не той грунтовкой, влага мгновенно ушла в стену и плитка отлетает через год.
Чувак, в С/Х жопа.
Техника дорогая, кредиты еще дороже, а если сеять не будешь - трахнут за нецелевое использование земли штрафом. А продать зерно ты тоже не можешь потому что пошлины задрали. Лес хуёв - все ебут. надо иметь опыт, понимать агрономию и любить землю. это сложный бизнес. Да, можно заработать и можно заработать МНОГО, но впизду, я лучше клоуном у пидорасов буду кнопочки нажимать за мелкий прайс.
Сразу видно дивана, ни разу плитку не клеившего. Грунтовки у него не те, кек.
Ну а ты как думал? Тем не менее, льготные кредиты подкидывают, ну и цены продаваемого прекрасно следуют за инфляцией. Опять же, я не просто так агрохолжинги упомянул. Ебут-то в первую голову простых фермеров.
А, ну да, нас как раз и ебут)))))))))) ))0нуль
Я и не думал, я знал, раскушал это уже.
Просто кто то написал, что своя агробаза это БАЗА,
а я б хотел добавить, что без знания, опыта и удачи это БАЗА ДЛЯ ДЕЛА ПО БАНКРОТСТВУ.
>>2282088
Две кирпичные стены напротив друг друга. смежны с жилыми комнатами обе. Оба раза пол ведра воды пол ведра смеси по инструкции. На одной стене держалась так, что перфоратор чуть не сжег. На противоположной - руками снималась и отверткой откалупывалась целая. Мистика? Мешок бракованный? Или грунт на одной стене забыли (а мы забыли)
Я по серой схеме купил квартиру для сдачи когда такие же нищеебы высирались, что недвижка всё, особенно на курортах ибо ковид убил туристический рынок. И что в итоге. Взял премиум класс и получил четыре икса в долларах к стоимости квартиры помимо того, что за 2,5 сезона отбил вложенное и уже 4-й год харкаю в ебало теплотрассе и ипотечным селюкам со студиями в дс-помойках.
>>2281831
Кекнул с чернорабочего. И подобное птушное батрачье с сальным пузом и грязными ногтями пытается итт что-то хрюкать в сторону успешного атлета с двумя квартирами в историческом центре Сочи.
>>2281914
>Один хрен покупка +сдача недвиги в РФ остается единственным способом сохранить покупательскую способность капитала через десятилетия в относительно пассивном режиме.
Есть еще вечнорастущий амерский фондовый рынок. После 2022 плешивый конечно сильно поднасрал, но, в отличие от рынка, он не вечный.
>>2281925
Показывай свои слитки.
>Или грунт на одной стене забыли (а мы забыли)
Разницу между нет грунта и "не тем" грунтом видишь, дебс?
>из всех сил занимается самоотсосом ИТТ
>успешного
Орнул с манямирка нищенки.
Моя успешность подтверждена многократно. Ты - нищая хуйня и это факт.
любитель покушать еду потроганую узбеком который ковырял до этого пальцем в жопе, спок
есть простой принцип - не кормить говноедов. пролетарии - говноеды, их судьба - быть намотанным на вал, умереть в пьяной драке или разскататься фаршем по окопу, а не срубать кассу интеллектуалов. если ты коммунистический хуисос любитель пожрать говна то это твоя сугубо личная проблема славнигера, но белые сверхлюди умеют сами свой гвоздик забить
>И подобное птушное батрачье с сальным пузом и грязными ногтями пытается итт что-то хрюкать в сторону успешного атлета с двумя квартирами в историческом центре Сочи.
От каких 80к, имбецилина? В ДС среднеквалифицированный хуй меньше 150к не получает.
Молодец, но я упомянул про уникальные объекты в своём посте.
У него не уникальный объект, а маняфантазии про иксы, уже всё разложили, что заявленная доходность никак не бьётся, поэтому он пишет тут на правах клоуна, всё равно в треде почти ничего полезного не обсуждают.
Ступид вопрос: я правильно понимаю что все эти повышания ставок должны перекашивать баланс спроса/предложения, потому что всё меньшее количество людей способны позволить себе недвигу --> и как следствие недвига должна падать на такой динамике?
Или всё как-то иначе и сложнее?
Пока чет по циану не вижу особых распродаж, хотя ставка высокая уже достаточно давно, а льготку отменили несколько месяцев назад.
Рынок недвиги в своем микрокосмосе живет, оторванным от остальной экономики?
>и как следствие недвига должна падать на такой динамике?
Как минимум перестать расти. Но да, смысл такой.
Никаких -50% и не будет. Если цены скорректируются хотя бы на 10% при 10% инфляции и девальвации дальнейшей это уже подарок будет.
>не будет
Ну это вопрос воображения, невозможное возможно и черные лебеди начиная с 2020 летят стаями, недвижимость за верхним ларсом подорожала без льготной ипоты гг
Смогут покупать только те, кто и сейчас спокойно за нал возьмет.
>будет неподъемным для подавляющего большинства людей в стране
Почему хаты должны быть подъемными для большинства людей в стране?
Аренда подъемная на любой вкус, цвет и возможности
Хаты именно в собственность это для тех кто умеет зарабатывать, для верхних 10-15% по доходам.
