Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится. Инвестируем в Недвижимость в Сочи - имеем иксы, не благодарите.
Церковь пресвятого бетонометра и бетоноборцы
https://dzen.ru/a/XonHXIJ0zU3pISm8
БЕТОНОДЕБИЛЫ!
СКУПАЮТ БЕТОН!
А СОЧИЧИНСКИЙ КАЛИЧ!
НЮХНУЛ ГОВНА ОН!
БЕТОНОДЕБИЛЫ!
Если накидаешь текст песни хотя бы на 12 строк, сделаю в суно песню, так сказать для плюрализма мнений.
А теплотрасса не сможет в креатив, это примитивное мышление, плоское и узкое. Что в плане инвестирования и финансов, что в плане стихов.
Тогда пока так.
Бетонодебил скупает бетон
По ставке 15 жрёт его он
ЦБ Эльвира в доску пьян
Ставку сделала семнадцать
Зампред Заботкин пуск нажал
На бетонной скороварке
По ставке плюс двадцать жрёт его он
На рынке случился кровавый раствор!
Ипотека хорошо
С платежом перемешалась
Этим вкусным пирогом
Вся Россия объедалась...
Бетонодебилы - алкоголизм!
Бетонодебилы - сочинский вонизм!
Сегодня-завтра сделаю, правда песню придётся подправить так как аббревиатуры типа ЦБ он плохо выговаривает в песне.
1 пик без нее, 500к в первый платеж
2 пик с ней, 525к на -7.5% по ставке
------
Я - бетонодебил, три работы сменил
Ипотечный платеж закрыть уж нет сил
Я - бетонодебил, ОФЗ прикупил
Ипотеку почти перекрыл.
Цены, блять, как в США
Три квадрата моя конура
Мог бы купить таунхаус на Кипре
Но мне ближе муринские стереотипы
Взял ипоту на тридцать лет
Я инвестор в стабильный тренд
Сдаю теплотрассе - получаю ренту
Пять годовых мои проценты!
Я - бетонодебил, три работы сменил
Ипотечный платеж закрыть уж нет сил
Я - бетонодебил, ОФЗ прикупил
Ипотеку почти перекрыл.
Апгрейд:
Я - бетонодебил, три работы сменил
Ипотечный платеж закрыть уж нет сил
Я - бетонодебил, ОФЗ прикупил
Ипотеку почти перекрыл.
Цены, блять, как в США
Три квадрата моя конура
Мог бы купить таунхаус на Кипре
Но мне ближе муринские стереотипы
Взял ипоту на тридцать лет
Я инвестор в стабильный тренд
Сдаю теплотрассе - получаю ренту
Пять годовых мои проценты!
Взял говно, ну зато своё!
Теплотрасса всё положила в банк
Двадцать годовых. Вот я еблан!
Она за тридцать лет в хорошем плюсе,
А я после ремонтов не окуплюсь!
Я - бетонодебил, три работы сменил
Ипотечный платеж закрыть уж нет сил
Я - бетонодебил, ОФЗ прикупил
Ипотеку почти перекрыл.
>>2271457
Завтра всё будет братан, на сегодня кредиты на бесплатные попытки в проге закончились.
В августе 2024 года в сегменте жилой недвижимости Москвы было зарегистрировано 5 008 договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), что на 31,7% меньше результата июля текущего года (7 334 ДДУ). При этом к августу 2023 года (11 501 ДДУ) снижение составило 56,5%, а к аналогичному месяцу 2022 года (6 866 ДДУ) показатель уменьшился на 27,1%, говорится в сообщении пресс-службы управления Росреестра по Москве.
ЦБ принял новый стандарт защиты ипотечных заемщиков. Теперь с 1 января 2025 г.:
В составе первоначального взноса нельзя будет учитывать сумму, которая возвратится покупателю после приобретения квартиры (кешбэк).
Банкам будет запрещено получать вознаграждение от застройщика за пониженную процентную ставку по ипотеке, если это ведет к увеличению цены жилья.
>кешбэк
Это так щас называют обыкновенный налоговый возврат?
>Это так щас называют обыкновенный налоговый возврат?
Нет, это способ обойти требования по ПВ для нищих пидарах.
Жаль, рекламу ЛСР в метро ДС2 не сфоткал, он прямо продвигал такой способ:
нищая пидараха хочет хату;
у нищей пидарахи нет денег даже на ПВ;
нищая пидараха занимает по знакомым/берет потребкредит;
нищая пидараха залезает в ипотеку, ЛСР (или любой другой застрой) делает кэшбек, возвращая часть стоимости ДДУ;
нищая пидараха расплачивается по долгам, набранным, чтобы внести ПВ.
Вы великолепны. Первый взнос формально есть, но по факту нет.
Общая площадь: 51.9 м²
Шикарный вид на море. Отопление от общего домового котла. Школа в шаговой доступности. В доме есть продуктовый магазин с товарами первой необходимости.
6.3 млн ₽
Мнения?
Собственник готов продать за 5 млн, поэтому цена 5,5 млн. Риэлтор накрутил еще 0,5 млн и поставил +0,3 млн для торга. Выходишь на владельца, трясешь перед его еблом наличкой и говоришь что готов забрать за 4,8 млн вместе с табуреткой.
Смотря что за море, если чёрное то дёшево, если какая-нибудь всратая балтика то оверпрайс.
Конечно Черное море. Я считаю, что выше 50-й параллели бетон не может быть инвестиционной покупкой поскольку стоимость объекта не растет в долларах.
Ироды-спекулянты!!! Из-за вас уже 3й год не могу квартиру купить!!! Жопу себе проспекулируйте по рынку!!!!
>3-й год
Возможность купить себе (именно без цели спекуляции) была в 2022. Так что не дёргайтесь, молодой человек. Ждите следующего окна через 5-7 лет. Ближе к 2030 купите, кароч. Может быть.
>квартиру
Зачем нужна квартира? - Вот такой конструктор сделать, разборной каркас, совпадающий с габаритами автомобильного полуприцепа. Чтобы можно было перевозить его.
Про то что надо тянуть электричество, думать куда срать и чем отапливаться я в курсе. Строиться пока не планирую, но нормальных альтернатив не вижу.
Сделано.
Качает нормально, на полную громкость в своей конуре новой включил.
Утренний ВАЙБ сука!
Где шикарный вид? Кусты блять какие-то.
>>2271641
Красава конечно, но ты тредом ошибся.
>>2271707
Кусок земли без подводок, значит закладывай еще около миллиона под это.
>Красава конечно, но ты тредом ошибся.
Это ты не знаешь кому пишешь, в номере /93 и /94 треда, толпа анонов изнывала чтобы он показал профит с быстрых денег на моексе. Он в очередной раз скинул скрин, пока другие могут только безпруфно пукать.
>коттеджном посёлке
Нахуй. УК будет конские взносы с тебя тянуть и нихуя не делать.
>В доме есть продуктовый магазин с товарами первой необходимости.
отличный вариант чтобы сделать частную тюрьму
там будут работать какие-нибудь люди, которым нужен допзаработок - например сочинский фекалоид, и заодно будет сдавать х10 за 4 года свою недвигу в инвесторной фекалии
в магазике будут отовариваться за спецкупоны, которыми ты будешь платить им за их труд
ну а работать кем они будут? не знаю, у них маленький интеллект для удалёнки, и кривые руки для товаров народного потребления
можно собрать 10 сочинских фекалоидов и они будут в интернете делать вид, будто они какая-то новая абстрактная нейросеть например, генерируя бессвязный бред на стекломойном топливе
никаких других перспектив у этого я не вижу
Так с квартиры УК тоже тянет и нихуя не делает. Тут пока-что даже членского вноса нормального нет
>>2271732
Это да, учитываю. Плюс даже самый простой дом стоит сейчас от 7 лямов.
>>2271858
Спасибо, хотя это конечно спасибо тому кто текст написал и нейронке. Если не надоело можете ещё что-нибудь сочинить, я через нейронку пропущу.
>Так с квартиры УК тоже тянет и нихуя не делает.
Ну ХЗ, чисто по мелочи кидаю заявы в приложуху - реально фиксит. Ну и в любом случае, плата за хату меньше взносов в калтеджном посёлке. По крайней мере тех, что мне попадались.
>Тут пока-что даже членского вноса нормального нет
Хорошо, если так.
У Вторчермета появится сквер, которому позавидуют другие микрорайоны города. Зеленой зоне на улице Титова уже дали имя поэта Бориса Рыжего, который жил и учился по соседству. Вся концепция парка также связана с именем «легенды свердловских улиц».
Главная фишка этой зоны в том, что площадку сделали в виде теплотрассы.
— Я тоже чуть-чуть застал то время, когда нам самим приходилось находить игровые площадки в городской среде. Мы хотели дать возможность подрастающему поколению дать возможность прикоснуться к тем же эмоциям и под разными углами посмотреть на окружающую нас среду, — объясняет суть площадки Илья Шекера.
24 сентября 2024, 09:15
Тик-так...тик-так...тик...
>тредом ошибся
Не ошибся, итт сидят 1,5 нищука, которые рвутся и коллекционируют скриншоты единственного успешного анона.
>>2271769
Думаю над фиксацией, чтобы перезайти на коррекционных движениях.
>вошел в тройку регионов-лидеров по просроченной ипотеке
Как так если зарплаты выросли? Я вообще удивлён, в смысле что те кто в20х годах набрали ипотек с безумным платежом в30 50 тыщ сейчас легко по нему должны платить и кайфовать
>Как так если зарплаты выросли?
Они и выросли, их просто перестали платить. Задержки сейчас везде, а также долги по налогам и пошлинам. Даже город по крупным знаковым городским проектам подрядчикам задерживает оплаты или вообще не платит, там местами такой пиздец, где буквально недавно путина приглашали ленточку разрезать. А что в ойти творится я вообще в ахуе. Не знаю так по все стране или нет, но кажется прям Питеру последнее время прям досталось.
Мань, за неуплату зарплаты прокуратура ебет так, что эта практика где-то в начале нулевых закончилась.
Пиздец наивный. Пол зп выставляешь как премию и прокуратура может пройти нахуй
Или заплатишь или баланду поедешь есть. А истории про в питере не платят зарплату в айти вообще какой-то кек. В какой-то умирающий завод в моногороде еще поверить можно.
Нахуй тебе пиковейник? Лучше купи слона, лол
>Пиздец наивный. Пол зп выставляешь как премию и прокуратура может пройти нахуй
тебе 11 лет? легчайше налоговая ебет автоматом даже со стула вставать не надо
Но хочется жить в замкадье и ездить на работу в Мацкву
https://hlamer.ru/video/1043352-zamkadyshi
Ишь че захотел, может тебе еще CVV продиктовать ? Мошенник!
теплотрасса из зауралья
Фантазер мамин, я тебе скрин с отчетом по долгам скинул за май по моей конторе, сейчас что там творится, сложно даже представить. Вот тебе решение о взыскании, вот о блокировке счета. Ну и что твоя обоссаная прокуратура сделала? Нихуя, ну может штраф выставила, но там поляма меньше полляма больше, кого вообще это ебет. Про ойти - я не про задержку зарплат, а про сами крошечные зарплаты, после того как иностранные заказчики посъебывали.
Этот правду говорит, мне самому крупная компания, оператор связи, не заплатила за 2 месяца и потом уволила, через суд заплатили положенное и восстановили в должности, хотя думал дело гиблое и рассуждал как эти >>2271952 >>2271953
но был приятно удивлён что на гражданском уровне всё работает, а ведь ленился обращаться в юрконтору, думал только на бабки разведут и без того разведённого.
А тебе? "Премиальная часть" "выплачивается по результатам работы", что даёт возможность платить её когда удобно. Тебе предлагают перейти на такую схему, "чтобы проще платить зп" ты или соглашаешься или увольняешься или увольняешься чуть позже, чуть поупрямившись ради принципа. Т.е.по факту соглашаются все и подписывают новый договор. Все чисто и гладко. Ебать у нас зумерок идеалист затесался, прокуратурой пугает.
Они просто заранее не подготовились. У них бухгалтер с юристом за такие выкрутасы должен отправиться на помойку
Может быть, я в этих делах не шарю, но контора очень крупная, я и стремался идти обращаться к юристам, думал у конторы всё схвачено, не подкопаешься.
Если она настолько крупная, что не может позволить себе серые полусерые зарплаты, она не будет даже рисковать обращая на себя лишнее внимание контролирующих служб ради копеек в несколько зарплат. В твоей истории не хватает какой то части или какая то часть выдумана
>А тебе?
А тебе?
>что даёт возможность платить её когда удобно.
всегда платили а теперь перестали, 1 звонок и налоговая проверка.
> Т.е.по факту соглашаются все и подписывают новый договор. Все чисто и гладко. Ебать у нас зумерок идеалист затесался, прокуратурой пугает.
)) ебать у нас манямир трескается у кабанчика гречневого срынчка
>Дефицит кадров в строительстве вырос за год на треть. Прежде всего, по мнению экспертов, на это повлияли рост объемов строительства и отток иностранных работников.
>всегда платили а теперь перестали, 1 звонок и налоговая проверка.
По договору половина зп является премией, выплачеваемая по результатам работы. Вот отчёт об отгрузках продукции за сентябрь, вот план. Увы, не заработал ты в этом месяце премию, балбес
Не, если речь про реальную привязку к производству, то вопросов нет. Но есть ещё, например, всякие коэффициенты, которые выставляются левой пяткой руководителя. Например, коэффициент трудового участия позволяет легко и просто депремировать нужных людей. Независимо от твоих отгрузок.
//другой анон, работавший в конторе, где большую часть зп состявляли премии разного пошиба, да при каждой ещё и по коэффициентику, устанавливаемому руководствами разного уровня
Какая разница производство или нет. У любой конторы есть планы, сроки, задачи. Срыв или "срыв" которых можно списать на невыполнение работы. Все эти коэффициенты это просто наеб, здесь речь не про наеб, а возможность выплачивать зп удобнее. Условно выплатить всю зп не к сроку, взяв ебанутый кредит, а например с прихода от заказчика. Да это неудобство для работника, но большинство в целом осознают пиздец подкрадывается неизбежно и повсеместные зп в конверте уже дело времени
>Условно выплатить всю зп не к сроку, взяв ебанутый кредит, а например с прихода от заказчика
Какой же бред шиза школотрона
>за неуплату зарплаты прокуратура ебет так
Только в твоих фантазиях, в реальности им пох, а у трудовой инспекции вообще мораторий на проверки.
Мань, если всем похуй и мораторий на проверки, то почему мы из каждого утюга не слышим про шахтеров на рельсах?
>Где искать:
За месяц в миллионике увидел 10 объявлений от собственников, которые хотят +25% от рынка. Ту что хочу, на последних этажах, во дворе, могу и год ждать? потому что сходил посмотрел одну, там дерьмо, ремонт, комиссия и соседи пидарашки с собаками
Потому что дебилов ходить на работу годами без зарплаты стало гораздо меньше. Ну и я не к тому, что взыскать зарплату невозможно, в принципе возможно, пример анона выше, но очень многое зависит от наглости работодателя и желания что-то предпринять - если тупо забили и пустили на самотёк, это одно, если же подготовились, то прокуратура в 50% случаев забьёт, напишет, что по материалам проверки факт невыплаты не подтвердился и предложит обращаться в суд. Упёртые пойдут в суд и что-то выиграют, но на это может уйти от полугода времени и много ли вообще людей станут заморачиваться, а не махнут рукой?
Ну и это я про случаи, когда прокинули с зарплатой по тем или иным причинам, а анон выше говорил о ситуации, когда у конторы тупо нет бабок, и тут ни прокурор, ни пыня, ни папа римский, ничем не помогут, так как если на счету ноль, то взыскать нечего. Ну, может быть начнут банкротить фирму и по субсидиарке что-то взыщут с учредителей, и то, если там есть что взять и если налоговая раньше не подсуетится и не выжмет все соки.
>прокуратура
зряплаты не входят в полномочия прокуратуры, даун
особенно питерской, где прокурор ларьки с гнилой рыбой крышует
нихуя ты умный
а почему госсми должны рассказывать про шахтёров на рельсах? чтобы что? по шапке прилетело и с работы уволили?
тут нет никаких противоречий, даун
кабаны кидают с зряплатой надеясь на то, что терпила не пойдёт
терпила идёт и разгромно ебёт кабана в рот в суде
другое дело, что это работает с кабанами, которые частные или около того
если ты работаешь в ментовке и тебя кинули с льготами, бабками или чем-либо ещё - будешь как пикрилы рассказывать про горячие точки на болотной и сахарова
https://www.youtube.com/watch?v=I6ztFs7KozU
>всегда платили а теперь перестали, 1 звонок и налоговая проверка.
ебать тут манямирковый даун вылез
маня, премия на то и премия, что выдаётся по желанию премирующего
не захотел - ты ничего ему не сделаешь, можешь идти писать ПСЖ
алсо, премии до сих пор есть у бюджетников, у тех же ментов, следаков и прокуроров и их точно так же ебут через них
не делаешь план - нет премии, и ничего, терпят
уж тем более возникать из-за плешивой пидорахи никто не будет
>нищая
А сам-то чем занимаешься, не нищий ты наш?)) Что тебе так печет-то, лол?)))
>>2272058
>премия, что выдаётся по желанию премирующего
Манька это желание документально отмечено? Или ты про сто в деревне где зарплату мясом платят
>не захотел
Если план выполнен а премия не выплачена то нарушение. И инспекция нагибает. Мимо работал в налоговой и прекрасно видел как каждый день щемили такое же хитрое быдло
Cкуф, ты откуда в треде этом вообще такой правильный вылупился? Это базовый сленг
>прекрасно видел как каждый день щемили такое же хитрое быдло
>алсо, премии до сих пор есть у бюджетников, у тех же ментов, следаков и прокуроров и их точно так же ебут через них
>не делаешь план - нет премии, и ничего, терпят
ахаха, верим, как поборщик (дай угадаю, твой двоюродный брат был приставом в нижних залупках?) каждый день нагибал начальников отделов мвд, следачье начальство и прокурорское, для которого ты просто пыль с залупы и которые со времён совка как контролировали своих подчинённых премиями, которые де-факто часть зп, так контролируют и будут контролировать по трудовой реформы, которые на данный момент даже никто не сформулировал
ну кроме твоего манямирка, где невыплатой зарплат занимается то ли прокуратура, то ли налоговая
Все уже поняли что ты фантазер, но че тупой такой то? План это не документ и трудовым договором не регулируется. Его перерисовать можно одной минутой.
>угадаю, твой двоюродный брат был приставом в нижних залупках?) каждый день нагибал начальников отделов мвд, следачье начальство и прокурорское
Ебнутый, налоги государству и товарищам считает и платит само государство. Дибил
Нагибали как раз хитрое кабанье типа тебя, которое думали что раз в 90х работало то и сейчас прокатит
>Руководство отдела МВД в Октябрьском задержали по подозрению во взятках
>кроме твоего манямирка
Пошёл нахуй
Так а толку то? ты просто заплатил деньги сейчас за платежи а не потом.
Дополненное, улучшенное
>инспекция нагибает.
>работал в налоговой
>каждый день щемили такое же хитрое быдло
ФНС щемит за невыплату зарплаты? ЯСНО, ПОНЯТНО.
Сегодня прочитал статью о новом инструменте ССК (СтройСберКасса) вкидываешь туда деньги на ПВ, как будет 30-40-50% от нужного лота, оформляешься под льготный (?) процент.
Тоже много неизвестных, сколько нужно времени держать на ССК бабло чтобы войти под эту льготу процентную. Не будет же так закинул Пв/2 в начале месяца, и Пв/2 в конце месяца и пошел такой за льготным %.
Хуй знает ребята. Слишком много неизвестных. Ничего не понятно, продолжаю искать сотрудников отделов продаж от застроев чтобы узнать сколько людей входит в реальные сделки. Не перекупы которые подъездами выкупают, а прямо для себя сука. Хочу читать рынок из первых рук/уст.
>Манька это желание документально отмечено?
Да, мань. Положение о премировании называется.
>работал в налоговой
Ммм, инсайдики от полотёра.
>ССК (СтройСберКасса)
Так это Германо-фашистская тема еще времен Гитлера которая работает по сей день.
А смысл чел? В обоих городах работы ноль и не планируется, в Донецке вон последнюю угольную шахту закрыли месяц назад или типа того. А как курорт Азов - кал, аренды по 10 тыщ в сутки там не будет. Да и сезон короткий.
Здесь тред о инвестировании, а не о благотворительности. Держу в курсе.
Есть вариант взять семейную ипотеку, может анон изучал в каком случае это выгодно? В хате пока не нуждаюсь но ставка привлекательная и маткапитал куда-то надо деть пока не отжали
Идеальный вариант брать на 30 лет с комфортным ежемесячным платежом и не закрывать досрочно?
При продаже вроде есть какие-то сложности, есть ли смысл вообще ипотечную хату рассматривать как инвестиции?
При досрочном погашении или вынужденной продаже хаты получается вся привлекательность низкой ставки сходит на нет?
>При продаже вроде есть какие-то сложности
Да, у тебя будут дети с долями и согласование с опекой.
>Нагибали как раз хитрое кабанье типа тебя
Ты тупой?
>>2272055
>другое дело, что это работает с кабанами, которые частные или около того
Я ещё пару постов назад написал, что частного кабана - нагнуть как делать нехуй. Но вот если этот кабан чинуша или того хуже мент - он тебя поставит раком и ты будешь, сучка, извиняться на камеру, а потом и вовсе агентом японской разведки окажешься.
>>2271945
>Задержки сейчас везде, а также долги по налогам и пошлинам. Даже город по крупным знаковым городским проектам подрядчикам задерживает оплаты или вообще не платит, там местами такой пиздец, где буквально недавно путина приглашали ленточку разрезать
Тем более, что разговор начался не с частных кабанов и даже не с задержки зарплат в федеральных опсосах, а с инфраструктурных проектов, где заказчик государство. Что ты ему сделаешь, м, долбоёбина?
>>Руководство отдела МВД в Октябрьском задержали по подозрению во взятках
>>кроме твоего манямирка
И что нового? Кланы внутри государства выясняют отношения. Не занесли кому надо, занесли недостаточно или без уважения.
>есть ли смысл вообще ипотечную хату рассматривать как инвестиции
Зависит от региона/города.
Чё там читать, дурачок?
Всё уже сказано год-два назад: номинально (в рублях) бетон будет расти. Реально (в баксах и прочих товарах-услугах) бетон будет в боковике/слегка падать.
Сейчас из-за количества бесполезно-построенного бетона, депопуляции и высоких ставок парадигма изменилась в сторону пессимизации - бетон в рублях начал падать, а в баксах-курогрудках-автомобилях стал падать усиленно втройне.
>а с инфраструктурных проектов, где заказчик государство. Что ты ему сделаешь, м, долбоёбина?
Ммм, хм, может просто не буду верить в пиздеж хохла?
только хохлам выгодно замалчивать проблемы в рф, чтобы они сколлапсировали, как центральное отопление год назад
>ВТБ до 22% повысил рыночную, ухахахаха. Скоро ипотека будет как микрозаймы по процентам Бугога...
>втб
Лол они все повысили до 22% , у меня одобрена под 21,7 в альфе. И собственникам и риэтоговну когда говоришь да деньги на руках и ипотека, вот такой платёж готов платить, они мычат что у большой. Но ценник держат будто сейчас 12% ставка
Ты тупой? Там зелененьким светится, значит хорошо. Плохое это красненькое!
>если есть другое жильё и они там прописаны?
Если собираешься использовать маткап, то обязательно.
https://domrfbank.ru/mortgage/programs/family-mortgage/
Покупаю квартиру по семейной ипотеке и за мат капитал, даю долю ребенку, когда надо будет продать просто выделяю ему долю в другой квартире которая лучше, но через соц опеку и нотариуса, разве не так?
>когда надо будет продать просто выделяю ему долю в другой квартире которая лучше
А как выделить, если ты ещё текущую не продал а другую не купил? Или типа бабками разжился и купил другую хату не за бабки с продажи текущей хаты.
Теплотрасса дождалась?
Там либо у нотариуса пишешь заяву что обязуешься выделить либо как ты сказал, ну я изначально рассматриваю квартиру подешевле той в которой живу, чтоб потом продать, вот не понимаю подходит ли эта схема по мою идею или государство всё продумало.
обрушил надежды бетоношиза
ну сейчас в конституцию внесут поправку о льготном бабле и вот тогда..
Снижение цены не пробуждает инстинкт покупать FOMO. Пробуждает только повышение.
поебать, тупо на вкладах до победного, даже если опустят до 15 через пару лет, учитывая сложный процент, это неплохо получится
надо понимать, что инвесторы в бетон это самые дремучие дебилы рф, нужно чтобы прошло минимум несколько лет, прежде чем новая информация отразится в их примитивных мозгах
особо ржу над объявами где пидараха подымает каждый мес цену как будто у него не бетон а вклад лол, типа финансово-грамотный хехе, но забыл где живет
а впереди еще бесконечные стаи афроамериканских лебедей.. совсем не завидую пидарашкам
Пока теплотрасса мечтает о хате в Москве - те, у кого деньги на неё есть - в жизни не купят якорь в uninvestable юрисдикции.
>те, у кого деньги на неё есть
Спокойно продолжают покупать. В тай как раз всякая нищета и бежит, которая не в состоянии взять хату в норм месте.
>продолжают покупать
>было 300, стало 400
ого, +100 сделок, ну теперь то рынок спасен
>Спокойно продолжают покупать
как и мерседесы новые, но не для вас молодой человек покупают. вам джихи хуй 6 про макс к продаже за 8млн
У тебя вклады заморозят и девальвируют никто не даст зафиксировать тебе прибыток наивный дурак
>тупо на вкладах до победного
>называет кого-то дремучими дебилами
валютная теплотрасса
>ипотекодебилы все равно будут платить фиксированную сумму в месяц
В договоре прописана возможность пересмотреть ставку в случае экономического пиздеца в стране.
Не прописана. В РФ вся ипотека фиксированная, нет плавающих ставок.
>валютная
Заметно. Как и те пара дебилов выше. А ты не думал, что обуют тебя? Уже обувают, собственно. В рублях боковик, в баксах боковик. Те, кто на вкладах, накопят на ПВ и отнесут в бетон, доллародебильная теплотрасса, устав трястись, тоже унесёт в бетон.
И только потом станет пастописят, а может даже и падвести.
Выйдет Указ, что в связи с тяжелым положением для сохранения государственности, необходимо пересмотреть ипотечные договора.
Конечно. Специально сделают, чтобы теплорассовых опущей порадовать, кек.
У них будут проблемы иные, а вот ты свою не откупишь за за вычетом трех нулей после девальвации. Хватит уже мриять о повторе 90-х.
Это сейчас. Когда ставка <10%, то там уже интереснее выходит.
сам подумай что пишешь. вклады нормальных размеров у небольшой элитной группы людей, это бизнес, власти, силовой блок. а бетонометры у бесконечных гречневых пидорашек. так кого из них скорей девальвируют лол, бетонопидарашек уже девальвируют на 20% в год дурачок
Щас бы неиронично общаться с дебилами, мриющими, что власть обязательно отнимет нажитое у более сообразительных, и тогда по итогу они окажутся на коне.
https://ach.gov.ru/news/opublikovan-byulleten-schetnoy-palaty-9-lgotnaya-ipoteka
https://ach.gov.ru/upload/iblock/c40/mpeyh8f9fj58ukym8tubu27dqtgiyohh.pdf
>заёмщик способный оформить и обслуживать 5 льготных кредитов имеет доходы выше среднего и не нуждается в поддержке государства
На самом деле признаки мошенничества на лицо. И почему дауны не могли сделать одна в одни руки на одну семью хуй знает это же элементарно
>И почему дауны не могли сделать одна в одни руки на одну семью хуй знает это же элементарно
Льготка - это вообще масштабный проёб властей. В процессе раздачи денег застроям слишком дохуя ништяков перепало тем, на кого не планировали.
Причём дебилов в своё время прямо предупреждали: сворачивай её нахуй, наступит момент, когда не сможешь господдерживать (причём причины не важны, не СВО, так какая-нибудь другая хуйня бы случилась) и сядешь в лужу. Но нет, всем похуй было, а голоса разума просто потонули в общем угаре.
самые вменяемые и не заводили их в рф. но покупке недвиги на какую-то часть это не мешает
Да, и таких знаем. На вопрос "а как же ты их обратно заведёшь" отвечают "пук-среньк, НИНУЖНА". Поэтому на рынок бетона они не повлияют, просто продолжат дрочить свои циферки.
Реально сообразительные, которые вместе с активами вывели и себя из РФ + отказались от гражданства, естественно, не в счёт.
А что за строка просто Льготная? Типо все в кучу всякие для сирот, инвалидов, военка ? Это оно?
Нет лол, ты чего не знал что государство за так давало бабок банкам, без каких либо условий, называя это льготной программой?
>ВНЖ
ВНЖ - это хуйня из под коня в современных условиях, дебс. Таких двустульных обирают с обеих сторон. Выбираешь блок (условный запад/восток) и оставляешь гражданство/ВНЖ только стран блока. От гражданства противоположной стороны отказываешься.
>двустульных обирают с обеих сторон
обирают кого надо, а не двачеров ебаных
счас (а вообще уже года с 2014, в 2022 с горящей жопой и тонной препятствий тока клинические дебилы этим занимаются) наоборот период когда нужно собирать паспорта все какие можно, чтобы с их помощью доджить санкции с обеих сторон
https://www.banki.ru/news/lenta/?id=11007005
Государству главное было деньги налогоплательщиков влить застроям, а через кого вливать 5 действительно нуждающихся семей или 1 кабанчика их не волновало
Под высокий % действительно платеж почти не отличается.
Просто это местные теплотрассовые тупорылые маньки, у которых в башку непонятно кем вбито, что брать надо только на 30 лет, это как бетонодебилизм.
Ебанутый, это и есть настоящее инвестирование, посчитай на досуге инкам с 26 конур с взлетевшими арендными ставками, а если они ещё и взяты были когда платеж был смешной пару лет назад к примеру. Просто человек создал себе денежный поток, пока другие ворон считали.
>настоящее инвестирование
Это сейчас воровство так называется? Блядский кабан просто спиздил мои налоги которые спиздило у меня гойсударство и пустил их на свое благоустройство. А потом мне ему ещё и платить за койкоместо, чтобы не оказаться на улице. Раскулачить блядей!
Это бизнес-борда, сечешь о чем я? Понаматывать сопли на кулак можно в Воркаче или там в Домаче к примеру.
Кучно пошло. Теперь ЦБ собираются разрешить ставить лимиты на ипотеку в штуках. У него уже есть полномочия на это, но только по обычным кредитам.
>Законопроект, дающий ЦБ РФ право устанавливать макропруденциальные лимиты для ипотечного кредитования, ожидает отзыва правительства и может быть принят уже в осеннюю сессию, сообщил журналистам статс-секретарь - зампредседателя Центробанка России Алексей Гузнов в кулуарах ХХI Международного банковского форума.
@ria_realty
ну это уже сильный оффтопик, тред все таки для сранья и обоссывания сочинской крысы
Я тоже завидую успешному инвестору и рантье.
Так что там с ксивами?
> это и есть настоящее инвестирование, посчитай на досуге инкам с 26 конур
он сам ими управляет? ну хз, штук 5 из них простаивающих= минус доход
нанял управляющего? поток бабла отрицательный получается
>>2272833
>макропруденциальные
Кто то писал что достаточно дибилам ввести ограничение на % закредитованности, чтобы он не мог при зп 35тыщ брать ипотеки с платежом в 30 и все
В этом вся суть обоссаных сочинским господином, они могут только безпруфно пукать и жидкого давать когда до конкретики доходит...
п.с. Но один из обоссаных реальный изврат, которому нравится быть униженным раз за разом.
Cмотрим, оцениваем, делимся мнениями. Поехали.
>рутуб
Обоссан
>Сочи
Был перед сво в сентябре, на улице плюс 24 но дышать не чем и пиздец как жарко, пот с жопы течёт от ничего не делания. С одной стороны 20 этажное здание гостиницы отель все красиво Европа курорт плати отдыхай рич хаус
Через квартал все обосрано алкаши водка лавочки питиэташка, сср 80х аутентичный прям ахуй иногда даже только не хватает сочинского шиза за рулём такси Волги
Ну и получился типичный российский курорт с разделением по финансам
>курорт с разделением по финансам
Ты жил в хостеле с таджиками?
Рекордная сумма кредитов на одного заёмщика составила 196,03 миллиона рублей, сообщили в Счётной палате
Как дела на теплотрассе, телпотрассные?
Недвижач, вопрос от нуба
Покупатель просит в договоре завысить стоимость квартиры и готов оплатить все наличкой. Понимаю что развод, но в чем соль?
перепродаст с наценкой на величину завышения и не будет платить налог с продажи.
Окей, а как обезопасить себя в таком случае? Начитался, что покупатель потом может потребовать расторгнуть договор с указанной стоимостью и запросить завышенную сумму обратно
Самый очевидный отказаться от сделки, что и планирую
Тоже кстати вариант, сделки на раз два расторгают. Шли его нахуй с его условиями.
вся суть треда в том что он настолько мертв что сочинской фекальной крысе приходится отвечать самому себе хех
🟠 Специалисты считают, что необходимо изменить параметры семейной ипотеки, чтобы избежать ситуаций, подобных текущей, связанной с выдачей льготных кредитов.
Напомним, что несколько дней назад один из крупнейших банков сообщил о завершении лимитов на кредиты в рамках этой программы. Увеличение ключевой ставки и исчерпание средств, предназначенных для компенсации банкам, произошли быстрее, чем ожидалось. Теперь участники рынка надеются на получение дополнительных ресурсов для возобновления выдачи семейной ипотеки.
🟠 По мнению президента ассоциации «Национальное объединение строителей» Антона Глушкова, чтобы сохранить программу на первичном рынке, необходимо внести изменения в ее условия. «Мы должны адаптироваться к текущим реалиям. К сожалению, ставку по семейной ипотеке придется повысить, чтобы уменьшить нагрузку на бюджет из-за высокой ключевой ставки ЦБ и обеспечить существование этого продукта. Пусть ставка составит 10%, но эта программа крайне важна», — отметил Антон Глушков на пленарном заседании всероссийской конференции «Российский строительный комплекс» 20 сентября.
10% нормально, до введения льготной ипотеки такие проценты и были, я сам брал под 12% ипоту в 2012 вроде.
10% ставка , это где то 10-15% скидки будут? с метра, может чуть больше
В мебелеровку вложил порядка 300к и вчера сдал за 50к + КУ.
Вопрос, в чем я не прав?
Никакого плюрализма мнений, согласен
Такое чувство что тред был создан Сочинским и его любовником чтобы просто самоутвердиться. Очередной спам, который никому не нужен.
Единственное что вдохновляет в тред жизнь - это вырезки из новостей и их обсуждение
>Вопрос, в чем я не прав?
В том что выебал систему за счет тугодумов, кто не брал по халавным процентам.
>В мебелеровку вложил порядка 300к
Отобьешь свои копейки за 15лет
Ну ведь по сути это халявный бетон, который мне оплачивают
Какие могут быть мнения? Один добился чего то и пруфает. А остальные просто хрюкают на фоне злобно и фантазируют о баринских яхтах, сами сидя при этом в мамкиных хрущах.
> В мебелеровку вложил порядка 300к и вчера сдал за 50к + КУ.
Айтишнику я надеюсь
>халявный бетон, который мне оплачивают
Пока по сути, давай вместе посчитаем
Минус 300к на ремонт
Минус 2кк на пв
Циферки на Циан и может быть 50к в конце месяца
Итого минус 2,3кк денег сейчас, и плюс 50к в конце месяца, те минус 2,250 денег на кармане
Немного поправлю расчеты:
Минус 2,8кк денег сейчас
Ежемесячный платеж по ипоте 35к
Доход с ренты - 50к
Альтернативный вариант в виде вклада 2,8кк - 46к
В сухом остатке если сдается ровно без просрочек, 15к каждый месяц дохода и бетон в руке, который можно продать.
Без хаты просто 2,8кк на вкладе и 46к доход. Стоит говорить что это пшик?
>если
айтишнику же сдал? или>>2273064 двум девочкам
немного поправлю
>бетон в руке, который можно продать.
бетон сейчас у банка. Продать можно с дисконтом в 30%
>Стоит говорить что это пшик?
как часто на вкладе надо новые обои покупать?
Как часто номинал депозита индексируется по инфляции, если ты прожираешь с него проценты?
>бетон сейчас у банка. Продать можно с дисконтом в 30%
8,3кк -30% и - 2,8кк = 3кк. Вообще супер получается, бесплатные деньги.
>айтишнику же сдал? или>>2273064 двум девочкам
Это не важно, а то тут вдруг двачует тут
>как часто на вкладе надо новые обои покупать?
Ну тут договор (хотя мне похуй на него) + в связи с его работой есть очень сильный рычаг давления. Я когда узнал кто арендатор и где работает, аж сорвал джекпот.
А почему вообще должны быть лимиты? Льготной аренды нет, почему должна быть льготная ипотека? Может еще льготный кредит на новый айфон придумать? Льготная покупка пека для учобы?
Чтобы теплотрасса итт уже смогла хоть какую-то конуру купить.
Ну типа потому что надо субсидировать разницу в ставке, а на недорогих россиян деньги тратить не хочется? Какой-нибудь анальник берет 12 млн под 5%, а барин за него банку должен 1.8 млн за год отдать или типа того.
>безпруфно пукать и жидкого давать когда до конкретики доходит
Ох уж эти проекции фекальной гуппи.
В первом скрине ты же сам слился. Вторым был обоссан до переката.
Действительно гуппи. Отдельно орнул что ты не упомянул свои визги про ПАКАЖИ СТАВКУ В МОЕКСЕ и старательно проигнорировал запощенный пруф.
зачем ты о себе в третьем лице пишешь?
сказал бы просто "ДА я выебываюсь, хочу самоутвердиться"
Кстати, наебулина говорит что новострой начал торговаться на -20\30% в регионах, она пиздит?
потому что я не он а вместе с другим аноном накидываю вам тут в стиле сочинского на вентилятор и довольно читаю
денюшки нужны в другом месте, а доходы от нефтегаза будут падать, кассовый разрыв очка получится
боятся турецкого сценария по инфляции
>>2272433
Одно другому не мешает и тех и тех кинут.
И какой-нибудь мэр мухосранска это не власть, с точки зрения
>небольшой элитной группы людей
он такой же пидopашка, а сама элита деньги в Сбере не хранит.
К тому же что мешает при обмене вклада на цифровые рубли запрограммировать их так, чтобы греча на свои деньги могла купить только говяжьи анусы, а уважаемые люди дефицитный импорт?
>Как вариант можно вместе с отжатием вкладов ввести цифровой рубль
Ввод цифрового рубля укрепит рубль, так как его (ликвидного рубля), внезапно станет очень мало у всех, таким образом платёж для ипотечников не изменится, но заработать эти деньги станет гораздо сложнее.
Ну а сосиски красная цена в этом случае даже подешевеют, что даст повод гречневым радоваться мудрости правительства.
Как по нотам расписал.
Все ВРЁТИ в треде - просто психологическая защита от неприятной информации, в реальности же это самый выигрышный сценарий для элит.
>и вкладчиков
Обуваются реалтайм банально тем, что проценты по вкладам меньше инфляции. Банк никогда бы и ни за что не давал бы зарабатывать больше инфляции.
>и ипотечников
Они уже обуты тем, что им втюхали бетон в несколько раз дороже, чем он должен стоить. Они теперь до конца жизни платят ебатеку и ссутся выйти на любой митинг и хоть как-то заявить о своих правах - а то уволят с работы и ебатеку нечем будет платить.
Опять хомячёк думает за господ, которые всех наебали ещё лет 10 назад.
>>2272675
Блядь, чел. Главный выгодополучатель был - застройщик и банки. Они получили свой профит? Получили.
То, что быдло пытается получить свои жалкие копейки профита - да всем ссать и срать. Кабаны регионального масштаба о копейках уровня 100к-1кк зелени даже не думают.
>>2272823
>спиздил
Никто не пиздил. Чел абсолютно законно участвовал в госпрограммах.
>Обуваются реалтайм банально тем, что проценты по вкладам меньше инфляции. Банк никогда бы и ни за что не давал бы зарабатывать больше инфляции
Ты сказал? Какая сейчас инфляция и почему бетон на этот% не подорожал?
Подаёт на расторжение договора, возвращает тебе квартиру, а ты ему завышенную сумму.
>Без хаты просто 2,8кк на вкладе и 46к доход. Стоит говорить что это пшик?
Это пшик, который каждый месяц капитализируется. Пока бетон каждый месяц даже В РУБЛЯХ уже по 5% скидывает.
Стоит ли тебе говорить, что 2,8кк через 5 лет становятся 7,5кк, а вот твоя однушка так и будет болтаться 8-9 лямов?
>который можно продать
Кому ты собираешься продавать ВТОРИЧКУ ебанько? Она никому не нужна, человек с наликом не будет покупать эту парашу, а либо докинет (родит ещё пару мультов), либо возьмёт в ипотеку с пв 70-90% что-то на порядок пизже. Ты понимаешь, что этот бетон у тебя на руках будет до конца жизни?
>>2273059
>и пруфает
Где пруфы-то? Пока я только вижу, что у сочинского шизоида появляются то ли подражатели, то ли альтер-эго.
>8,3кк -30% и - 2,8кк = 3кк. Вообще супер получается, бесплатные деньги.Ты дебил? 8,3-30%=5,81кк, твоя задолженность перед банком была 8,3-2,8=5,5кк, итого, если продать сейчас с дисконтом 30%, то тебе на руки останется 310 000 р. халявных денег (плюс тысяч 200 полученные с аренды), победитель по жизни, не иначе.
>почему бетон на этот% не подорожал
Потому что он никому нахуй не нужен, да ещё и с такой ставкой, да ещё и без льготных программ? Ты сам себе придумал аксиому, что бетон должен расти на инфляцию железобетонно, и теперь ахуеваешь с того, что она не работает?
>Я когда узнал кто арендатор и где работает, аж сорвал джекпот
Конечно арендатор (видимо большая шишка в газпроме) с зряплатой в миллионы первым делом побежал жить где-то за мкадом, где пиковейники до сих пор по 8 мультов продаются. Ебать у тебя коупинг, сочинская метастаза.
>визги про ПАКАЖИ СТАВКУ В МОЕКСЕ и старательно проигнорировал запощенный пруф.
Причем потом когда пруф моекса был вылез тот (или другой??) обоссанный анон в очередной раз (привычка быть обоссышем) и говорит в ответ на скрин это в треде нерелейтед вообще, тут про недвигу. Ухахах...
1. Они не понимают, что бетон-вторичка выезжая из салону застройщика сразу теряет треть стоимости. А в нынешних условиях возможно ещё больше. Ибо ебанатов, покупать этот нищий кал за налик нету. А ебанаты, которые готовы покупать в рыночные 20-25% годовых кончились.
2. Они игнорируют статистику, по которой продажи ВСТАЛИ, по прайсу БЕТОН ПАДАЕТ ПРЯМО В РУБЛЯХ. Если бетон делает -5-10% за месяц, что будет за год? А за пять? А за пять пиздец будет.
3. Они не понимают, что у застроев огромные аппетиты. Застрои хуярят жильё даже не районами, а округами нахуй! За пару лет из ниоткуда появляются районы, куда можно упаковать 100-200к рыл. И так со всех концов дс. И даже внутри дс сносят промки и хуярят на 100-200к рыл.
Притом, что население москвы не растёт. Если население москвы не растёт, куда в перспективе 5 лет можно деть пару миллионов квартир?
Накатил сиську в пятницу и решил тут обосраться в своих умозаключениях?
>Стоит ли тебе говорить, что 2,8кк через 5 лет становятся 7,5кк, а вот твоя однушка так и будет болтаться 8-9 лямов?
Ага, я понял. Анус поставлен, я правильно понимаю? В каком же эфемерном мире ты живешь, если реально думаешь что при такой инфляции бетон не вырастет как и все остальные товары/услуги. Получается коммунизм, гос-во специально загоняет всех на вклады, чтобы потом раздать бесплатные хаты, верно?
>Ты понимаешь, что этот бетон у тебя на руках будет до конца жизни?
Откуда у тебя еще один анус?
>бетон не вырастет как и все остальные товары
ты, сука, ебанутый? он 2 года назад вырос до максимума, после чего обвалился, кое-как отрос и теперь в боковике
сколько инфляция за 2,5 года? а, даун?
Причем здесь шишка в газпроме, причем здесь зарплата в миллион? Откуда ты это высрал вообще, лол. Если внимательно трезвым взглядом, а не под сиськой, прочтешь мой пост, то может быть поймешь какую хуйню ты тут написал.
Шишка в газпроме с зарплатой в миллион явно не будет снимать однушку за 50к, это удел понаехав, ты же понимаешь?
просто наитупорылейшее хуйло
даже официальная инфляция за 2,5 года - 27,77%
сколько реальная - одному богу известно
бетон УЖЕ ДОЛЖЕН БЫЛ ВЫРАСТИ на 27% МИНИМУМ чтобы болтаться на уровне инфляции
за 2,5 года он просто вернулся к тому, чем был на начало 2022 года
ты понимаешь это?
но бетон не только не вырос на 27,77%, он, сука, теперь падает на 5-10%
>>2273275
>поймешь какую хуйню ты тут написал.
это ты хуйню написал, сказав, что сорвал джекпот, когда узнал, кто твой арендатор
кто твой арендатор? твой манямирок? твой протык из сочи?
Нихуя не понял как ты считаешь, откуда ты взял 310к? Это либо я долбаеб (не исключаю), либо ты хуевый счетовод.
>либо я долбаеб
>>2273230
>1. Они не понимают, что бетон-вторичка выезжая из салону застройщика сразу теряет треть стоимости. А в нынешних условиях возможно ещё больше. Ибо ебанатов, покупать этот нищий кал за налик нету. А ебанаты, которые готовы покупать в рыночные 20-25% годовых кончились.
ебать ты тупой даун, типичный бетоноинвестор тольковсехвыйграл
Т.е. то что бетон иксанул в несколько раз за 10 лет тебя не волнует?Долбаеб, а почему он сейчас падает, не думал? Наверное просто так, а не из-за отмен льготок и ебейшего %. Да не, это хуйня, верно?
>это ты хуйню написал, сказав, что сорвал джекпот, когда узнал, кто твой арендатор
Вот тебя триггернуло, пиздец)
Да, бывает такое, что мир тесен и кто-то устраивается туда, где у тебя есть хорошие друзья. И да, долбаеб, я не говорю про администрацию президента, не говорю о газпроме, не говорю о роснефти и других подобных конторах, а то ведь опять доебешься со своими фантазиями.
>иксанул в несколько раз за 10 лет
показывай пальчиком
>Наверное просто так, а не из-за отмен льготок и ебейшего %
ты маняврируешь жопой и выдаёшь следствие за причину
главная причина - бетон никому не нужен, остальное только усугубляет
в нулевые не было никаких льгот и такие же ебейшие 10-20% - это не помешало бетону реально иксовать
>Да, бывает такое, что мир тесен и кто-то устраивается туда, где у тебя есть хорошие друзья. И да, долбаеб, я не говорю про администрацию президента, не говорю о газпроме, не говорю о роснефти и других подобных конторах, а то ведь опять доебешься со своими фантазиями.
а о чём ты говоришь? высрал стену невнятного текста без конкретики, а на вопрос не ответил, узнаю сочинского
Я не понимаю чего ты мне хочешь доказать, что эти 2,8кк надо было класть на вклад? Чтобы что? Заработать на проценте 46к? Вот только они точно также подвержены инфляции. Я купил себе супер переоцененный и никому не нужный бетон и сдаю его, в чем проблема то? Арендаторы мне оплачивают ипотеку, что не так и что тебя так триггернуло?
Можно было купить себе авто, правда за 3кк сейчас нихуя не взять из нового, но по твоей же логике это будет такое же переоцененное гавно, верно? На вкладе они также горят и цены растут вместе с моими процентами. Что делать то надо, расскажи, думаю тут всем будет интересно.
>а на вопрос не ответил
У тебя не было вопроса в данной части, ты притянул топ менеджмент газпрома сюда сам, а не я.
>Ты сам себе придумал аксиому, что бетон должен расти на инфляцию железобетонно, и теперь ахуеваешь с того, что она не работает?
Я не придумывал, я именно у фантазера и спрашиваю. То у него инфляция 30% то бетон не растёт, так не бывает
>Притом, что население москвы не растёт
Размер манямирка теплотрассы представили? В ДС только официально за 10 лет полтора миллиона понаехало. Еще и миллиончик-другой в область.
>население москвы не растёт
А аренда дорожает, пусть и не такими темпами, как преподносит риэлтороговно. При не растущем населении, ага.
Не растёт только количество москвичей, но так даже лучше. Теплотрасса должна жить впроголодь, чтобы у москвагоспод оставались дешёвые, и при этом качественные услуги.
Сво конца края не видно, американе доллары печатют, и наши печатают...
бюджеты пилятся как и раньше, чурки завозятся, богатые богатеют....
Как то стрёмно это вот всё
P.s. в начале была какая-то микронадежлда что в связи сво под эту дудку ввп хотя бы начнет менять социально экономические реалии, но нет- всё также, всё те же. Расслоение и разница в доходах всё больше, роспил коррупция откаты растут и крепнут. Всё, ввп тоже по ходу всё- дедушка старенький, дедушке уже похуй, не хочет и не может
Земли сельхозназначения - стоит вкатываться?
>но бетон не только не вырос на 27,77%, он, сука, теперь падает на 5-10%
https://www.pik.ru/search/rustaveli/two-room?sortBy=floor&orderBy=desc
https://www.pik.ru/search/moskvorechye/two-room
https://www.pik.ru/search/irtyshskiy/two-room
Как же я тебя сладко разъебал, чел))) Прямо жежно)))) Недвига стабильно растет в цене. Каждый месяц на 150-200к плюс-минус. А ты дальше копи на вкладах)))))
>pik.ru
Нах так прикладывать. Я чуть со смеха не уссался в тачке, лол
>Они не понимают, что бетон-вторичка выезжая из салону застройщика сразу теряет треть стоимости
Дальше не читал, это любимая фраза долбоеба Лившица с Ютуба, над которым весь интернет травит уже 3 года дав прозвище Апоккалившицц из-за всепропальческих прогнозов которые один за другим не сбываются....
>Дальше не читал, это любимая фраза...
Ну да, все же покупают конуры новостроевые по 20кк и продают за 13-14кк, какой Лившиц умный ...эбать мозг....тут без доказательств не обойтись...наверное так и есть
>20кк и продают за 13-14кк
А ты докажи что это не так, ты же не знаешь цену по которым покупают вторичку
>не знаешь цену по которым покупают вторичку
ее не покупают.мимо
>>2272083
Так по итогу ежемесячный платеж уменьшился
Тоже хотел спросить за эту штуку. По факту это выплата процентов за пользование кредитом вперед? Ну и с увеличением суммы самого кредита
Машины личной нету, до своей работы 20км + пешком минут 20.
>Услуга Своя ставка - есть профит или нет
https://www.youtube.com/watch?v=_WFyd5pbp3o
Кароч покурил форумы, здесь на 14 минуте объясняют про разницу между этой штукой и досрочным платежом
Кратко - если ты собираешься брать ипотеку на долгий срок и не гасить досрочно, то это снижение ставки профитно на дистанции. Если же на короткий и дополнительно будешь досрочно погашать - то невыгодно
>Сейчас ебический ажиотаж по вторичке
видел я этот ажиотаж, по три месяца обьявы висят
мимо покупатель
Мне вообще кажется, что все сколько-нибудь интересные лоты - фонари. Объявлений с проверкой в реестре нет вообще. Владельцы не хотят продавать, пидaры такие!
>Это фонари.
>>2273422
ну это уже другой разговор. От собственников появляется раз в неделю 1 объявление, я выше писал, пиздц
А риэлтору похуй, каждый вялая мразь и скидочки на размер комиссии только дают
Имею возможность взять в айти еботеку какую-нибудь халупу в ближайший годик как появится первый взнос
Посмотрел цены на аренду и понял, что, например, однушка в Шушарах может приносить около 8-10% "грязной" доходности. С учётом ипотеки под 6% можно, в теории, выйти хотя бы в ноль. Понятно, что из-за простоя квартиры можно оказаться в минусе, но, возможно, не в критическом.
Интересно есть ли ещё какие-то подводные камни в этой схеме? Рубль сейчас летит в пизду, ставка в небесах, есть варик взять дешевый кредит, в чём я не прав?
Условия по ИТ ипоте изучил? В штабильность на работе сможешь? Не уволиться? Надо договор, читать думаю, там много камней будет.
>в чём я не прав?
В том что коридор доходности маленький, профит никчёмный, риски высокие, так еще над этим париться будешь при каждой тряске нерухнума.
Накатал сначала длиннопост, потом плюнул и стёр. Ты не удержишься в айти с такими аналитическими способностями.
Джун, ты? Хватит делать из профессии идола себе, ты просто цифровой сантехник
>Шушарах
Максимум говноед. Шушары - это пиздец кал говна, да ещё в ДС2, да ещё там куча таких же мамкиных рантье будет.
>на фото кв пустая. Фото на фотоапарат 03.5мпх с датой
01.2024
Там короче по генеральной доверенности жена покупала сейчас они женились заново материнский капитал ещё. В ипотеку на маму оформлена, жить им негде и по маткапиталу надо часть в новой квартире выделить. Когда её купят та хуй знает. Три недели на органы опеки ещё две три недели на продажу, ну вообще-то за два месяца управимся. То что у меня ипотека на месяц одобрена похуй
>либо я долбаеб
Это.
Продав квартиру с дисконтом 30% за 5,81 миллиона (8,3 - 30%), ты должен погасить свою задолженность перед банком, которая составляла 5,8 миллионов (8,3 миллиона - 2,5 миллиона первоначальный взнос). Зная процент, под который ты взял ипотеку (4,7), можно грубо посчитать, сколько денег ты заплатил в качестве процентов, а сколько ушло на погашение тела кредита. Итак, 5 800 000х0,047/12=22 716. Итого за год ты погасил 156 000 долга (надо конечно пересчитывать после каждого платежа, но мне лень). Итого у тебя на руках останется 166 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ (изначально я ошиблась, так как посчитала первоначальный взнос 2,8, а не 2,5).
Помимо этого считаем, что ты за год получил 50х12=600 т.р. с аренды и отдал банку 35х12=420 т.р. ипотечных платежей., то есть чистыми 180 т.р.
Короче, продав сегодня квартиру с дисконтом 30% и погасив ипотеку, у тебя на руках останется 346 000 рублей, а год назад было 2 800 000 р. (ПВ+деньги на ремонт)
Пикрил стронгли рилейтед.
>Теперь у банков есть основания пересчитать им ставки по рыночным условиям
Мрии тупой, не воспользовавшейся моментом теплотрассы. Будут плотить успешногосподам из своих налогов, никуда не денутся.
Полная хуйня ну, желтопрессная, заебутся по судам ходить задним числом ставку менять....скорее новым ипотекорабам ставку 35% годовых выпишут, чтобы за всех льготников тянули расходы....
Так в чем конкретно минус, если эту ипотеку мне оплачивает арендатор? И второй вопрос, который остался без ответа, если я долбаеб и купил переоцененный бетон, то что надо было делать с этими 2,8кк (пв + ремонт)?
По сути сейчас рынок ипотеки оздоравливается, чтобы выздоровел нужно хорошенько пропотеть...что собственно и происходит
Коллеги, есть вопрос.
Допустим есть однушка в Москве стоимостью 9-9,5 мр, есть 2 мр накоплений. Имеет ли смысл затевать размен на двушку, с учетом того, что я влетаю на налог в 400 тр (меньше 5 лет во владении) и на ипотечные 1,5 мр и остаюсь без накоплений? Локация – Южное Бутово.
Прочитав написанное понимаю, что это какая-то авантюра. Но может кто подкинет годных идей? Будет ли у всех нас ещё хотя бы год до большого пиздеца? В Июне 25 истекает 5-летний срок, да и накоплений станет больше на 1,5 ляма.
Думаю не стоит сейчас если нет нужды. Кинь на вклад и пережди, как только вклад закончится, то смотри чего и как там по обстоятельствам. Законы рынка никто не отменял, недвига, зарплаты, цена на аренду все это взаимосвязано.
В нынешней ситуации просто купив доллары - больше заработаешь.
>просто купив доллары
есть такой же пик только от января 2022 года?
АРУ БЛЯть я написал на похуй, шиз сохранил и носится с ней, для нас все идеально складывается сейчас
как там лимиты кстати на семейную ипотеку? долили? просто же взять из бюджета и дать. 3 неделя уже пошла с тех пор
на сколько кстати квартиры инвестиционные подорожали с января по сентябрь, принесешь пик?
И так в скотоблоках только ослоебы множатся, а пыневласти еще больше хотят сгонить коренных.
ЦБ нарисует новый закон, который госдума примет за вечер сразу в 3-х чтениях, и всё заработает задним числом.
Это мультимиллиардные кабанчики еле отбились от выплат задним числом со сверхдоходности своих наебизнесов, а 155 тыщ лохов обуть милое дело.
Тем более начнут организованную травлю по ТВ на радость бабкам, у которых гречка подорожала из-за этих квартирных "спекулянтов"
>155 тыщ лохов обуть милое дело.
Это для властей уже игра с огнем думаю. Хоть какое то уважение и институции должны сохранятся.
Дело не в твоем протыке на скрине. Я покупал доллары помню по 38 еще до крыма, по 50, по 70, недавно успел урвать по 88. У рублеговна путь один.
>Это для властей уже игра с огнем думаю. Хоть какое то уважение и институции должны сохранятся.
Забыл в какой стране живешь?
Если пыне нужно будет направить недовольство которое с текущей политикой только растет бОльшей части населения , то эти 155тыщ лохов для него - просто подарок судьбы.
Могут даже просто вьебать кратный налох на всю жилую недвижку, если у тебя в собственности больше 1-й хаты.
Зойчем тебе 2 квартиры?
А 3 квартиры?
Явно не жить там собрался, а значит плоти нолох х10 или продавай
Можно еще всех сдаваторов квартир через ФНС прогнать на неуплату налогов от дохода с аренды.
СВО в самом разгаре, а кубышка уже ВСЁ
>Века идут, плебс не меняется, всё мечтает о том как у других что-то отберут, тем и живут. Прав был Рубанов насчёт классовых противоречий, хотя даже казалось бы такая доступнейшая и мелочная вещь как квартира уже порождает целые альтернативные миры у теплотрассовых.
Не нужно, ибо как я будут снимать за 250$ квартиру у метров в дс2
а остальное в баксики и далее лив из РФ в более интересные страны
спасибо государству за бесплатное образование на айтишника от госуслуг, иначе бы хз как на обычную зп пидарахена жить
>Могут даже просто вьебать кратный налох на всю жилую недвижку, если у тебя в собственности больше 1-й хаты.
Весьма вероятный сценарий, кста. Всё больше разговоров про это в интернетах а не только мои и ещё 1.5 человек пару лет назад. Так что общество, в принципе, готово. Гойдик конь-ставки подержать, чтобы народ окончательно дозрел и можнл ебашить.
>лив из РФ в более интересные страны
Не превратись там в свинью-копилку, которую пустят под нож местные власти, когда у них самих настанет пиздец
Ну а что ты хочешь от пролетариата? Причем ты правильно написал, что местная теплотрасса именно ждет, когда другие отберут у других и отдадут им потому, что сами максимум на что способны - желчно хейтить анонов, кто хоть чего-то уже добился и имеет квартиру, капитал, доход выше среднего и прочие атрибуты состоявшегося человека.
>отберут у других и отдадут им
В этом самый кек, кста. Если я смог отобрать, то со всяким теплотрассовым мкамом я делиться точно не буду. Максимум, что им светит - объедки со стола. Но даже это их устроит. Ведь у соседа корова сдохла - радостно.
Это кстати очень показательно даже в этом треде, касаемо отношения к сочинскому инвестору - не умеют и видимо никогда не станут по другому относиться к успешным индивидам. Начало 20 века ничем не вытравить. Ментально за 100+ лет никак не изменились мы, только телефон в руку сунули и одели поприличнее в целом. А мозги те же, ТЕ ЖЕ!
Ты не со мной изначально разговаривал, я просто посчитала твои деньги. Конечно, никто не заставляет тебя продавать квартиру вот прям сейчас, но пока твой вклад 2,8кк генерирует 15 тысяч в месяц, причем без какой-либо ликвидности вообще - и прирость копеечный и забрать деньги ты не можешь уже, даже продав квартиру.
Ситуация изменится тогда, когда стоимость жилья существенно превысит остаток твоего долга, может быть тогда ты и приумножишь изначальный капитал, а может и нет. Почему-то все рассматривают только один сценарий - что недвижка растёт, но в реальном выражении это не всегда так и вполне может статься, что ты по-итогу останешься в минусах.
Как надо было поступить с этими деньгами я говорить не буду, так как всё индивидуально, универсального способа КАК ПОДНЯТЬ БАБЛА, подходящего всем, в принципе нет. Если я могу обернуть деньги с большей доходностью, то не факт, что ты сможешь.
лицо довольное. завтра открою в почта банке очередной вклад 20% на ежедневный остаток
а по сабжу - схема когда жильцы платят ипотеку перестала работать, поэтому идет прогрев. купятся гои или нет? думаю что в основном нет, ведь основной пласт тех кто зарабатывают 120+, базируются в казармах за счет государства, периодически совершая вылазки "на шашлыки", им не нужно арендовать
1) Если введут налог на доп квартиры (больше одной у кого) или вьебут ставки большие для них, то логично , что люди начнут скидывать на рынке вторички эти хаты, тогда цены упадут пиздец как. Разве это может допустить государство. ВНИМАНИЕ!! Тут именно про вторичку речь.
2) С какого хуя начали расти цены на аренду в ДС? Где логика произошла ? Почему если предложение растет (сдаются новые ЖК в огромно количестве), а спрос по логик такой же, то цены растут как на дрожжах.
>1) Если введут налог на доп квартиры (больше одной у кого) или вьебут ставки большие для них, то логично , что люди начнут скидывать на рынке вторички эти хаты, тогда цены упадут пиздец как. Разве это может допустить государство. ВНИМАНИЕ!! Тут именно про вторичку речь.
Там же не десятки миллионов кв.м., что прайс халупы вниз покатится вслед за рублем
>аппартаменты
Собственно, дальше инфоцыган можно не смотреть.
>Разве это может допустить государство.
Конечно может. Кадастр-то зафиксировали в 2023, проведя оценку всех квартир. Следующая в 2027 году. Так что нологе для бюджета вырастут.
А что цены вниз - так это даже лучше, вопрос с доступным жильём решится и пидарахи будут меньше бухтеть. И на стимулирование из бюджета не надо тратить нихуя.
>Где логика произошла ?
За всю логику не скажу, но основной спрос на мой ЖК предъявляли будущие жильцы следующих корпусов. Вполне себе брали оверпрайс.
>Где логика произошла ?
В росте покупательской способности.
>2) С какого хуя начали расти цены на аренду в ДС? Где логика произошла ? Почему если предложение растет (сдаются новые ЖК в огромно количестве), а спрос по логик такой же, то цены растут как на дрожжах.
Такой себе рост. В 2018 аренда однухи была 30-35к, сейчас в сентябре человек снял за 45к то, что раньше стоило бы 30. То, что раньше было 35, теперь 50.
Все остальное выросло в 2+ раза - квартиры у застройщиков, машины, бананы, яблоки. Аренда в 2 раза не выросла.
>тогда цены упадут пиздец как
Не упадут, налог на авто в несколько раз больше, сильно упали тачки в цене? А недвига ещё более базовая и необходимая для жизни вещь, плюс ещё и органиченная т.е. ты хочешь жить в таком то месте а там нет свободных хат, обтекая выбираешь более хуёвое место.
>сильно упали тачки в цене?
Если ты не заметил, то все автопроизводители ушли из страны и остался только китай
Особых рисков нет.
Возможно, в январе-феврале будут лучшие условия рассрочки, может слегка цены просядут. Но, как известно, у нас слишком непредсказуемая обстановка чтобы загадывать.
Если для себя - бери и не ебись. Или подкопи и погоди до середины-конца осени.
В прошлом году Караганов обратился к Путину с вопросом о том, «не пора ли нам менять доктрину применения ядерного оружия в сторону понижения ядерного порога и идти по лестнице отрезвления наших партнёров». Он также публиковал статью, в которой требовал от НАТО понимать, что Россия готова нанести «упреждающий удар возмездия за все его нынешние и прошлые агрессии, чтобы предотвратить сползание к глобальной термоядерной войне».
В конце прошлого года стало известно, что у политолога имеется двухэтажная квартира в Венеции площадью 84 квадратных метра в туристическом районе Кастелло. Формально, он не может попасть в ЕС, так как находится под санкциями, однако это не помешало его семье продолжить сдавать жильё для получения дохода, что напрямую запрещается санкциями.
В апреле в Bild добавили, что пропагандист также имеет как минимум одну квартиру в Берлине, в районе Пренцлауэр Берг. Площадь объекта составила 52 квадратных метра. Весной он сдавал её за 850 евро в месяц. Примечательно, что незадолго до публикации расследования он попытался переписать свою долю квартиры в Берлине на жену Екатерину, чтобы скрыть факт владения объектом, но у него не вышло
Как выяснили журналисты, в конце апреля Екатерине заблокировали банковский счёт в Германии, на который поступали средства от арендаторов. Неназванный банк сообщил ей, что получил «распоряжение главного управления по обеспечению соблюдения санкций при главном таможенном управлении о замораживании средств на основании того, что к Вашему мужу в настоящее время применены санкционные меры, а на Ваш счёт поступают доходы от квартиры, совместно сдаваемой вами в аренду».
Несмотря на это, Карагановы не просто не прекратили сдавать жильё, но и прошедшим летом подняли квартплату почти в два раза, до 1550 евро в месяц. Для обхода ограничений они начали использовать счет берлинской домоуправляющей компании.
https://svtv.org/news/2024-09-29/prokuratura-giermanii-nachala-provierku/
Как сказал бы классик - ИРОНИЧНО.
>несколько раз больше, сильно упали тачки в цене?
10 -15 летний каен отдают за два сникерса. Да сильно. Если он раньше б просто стоял и ржавел теперь он или должен ездить или продан. И с квартирами так же или сдаётся в белую и платишь налоги или продаешь
>10 -15 летний каен отдают за два сникерса.
За два сникерса ты купишь хуиту которая не на ходу, то что на ходу будет стоить несколько миллионов + охуенно дорогое обслуживание древнего хлама из-за ебейшей цены на расходники + высокое сосаго и налоги. И это называется сильно упали тачки в цене? Соображайте хоть немного.
>то что на ходу будет стоить несколько миллионов
самый дорогой с обвесами и 5литров движком стоит 3.5кк 12года, новый трехлетний точнее, стоит 20+млн. Ну да сильно упали в цене. При этом чуть постарше, как раз пятнадцатилетние, года 8-10 выпуска, уже по лимону полтора стоят, максимум. А что до состояния то уж и квартиру за 15 лет в рот выебут, особенно если она тоже будет 5литровая и спортивная, сдаваться посуточно например возле рынка тем же хачам
>охуенно дорогое обслуживание древнего хлама из-за ебейшей цены
Маневром жопой удовлетворен, ведь новый не жрет 30 литров бензина в пробке. А в квартирке не надо каждые 5-7лет делать ремонты и холодильник там появляется сам собой
Авто не приносит деньги как квартира. Квартиру можно сдать в аренду. 15-летний каен со скрученным пробегом будет только жрать деньги
Предложение по аренде всё ещё на минимумах, но тренд развернулся.
Есть версия, что текущие ценники понаехи переварить уже не способны, продолжаем наблюдение.
>Авто не приносит деньги как квартир
>Маневром жопой удовлетворен
А в каене баб перетрахано знаешь сколько было чёткими арами? Хуесос изначально о чем разговор был, забыл уже
>золотошизика
Он там пишет что хотелки собственников и реальные сделки это -15-25% от объявления. Ахуено если такую скидку сделают то мне уже очень хочется купить, хотя при просмотре чисто 50к на уборку скидку делают и все
>продавливать
>застроев
Ебало представили? Застроям похуй вообще на покупателей. Строит на эскроу, а если сдохнет - то проблемы начнутся не у застроя, а у банка, оставшегося с кучей неликвида.
>баб
почему именно баб? б-ушные машины, как и б-ушные бабы - это не для натуралов
>составила 52 квадратных метра. Весной он сдавал её за 850 евро в месяц
А хуле так дешево, если в Берлине очереди из анальников на полторы свободные квартиры?
>внесли в Думу проект бюджета на 2025-2027 годы:
>свыше 12 млрд рублей на три года – на субсидии по обеспечению жильем молодых семей.
12 ярдов на 3 года это примерно как отпускные выделили в размере 1/50 от оклада и сказали ни в чем себе не открывай в отпуске. Масштаб ясен теперь, кусок дерьма?
>не открывай
*не отказывай
сука, за рулём еду по рабочим вопросам
У витька одна мантра - "солите на вкладах, а потом покупайте за кэш". Только вот все вклады обнулят, а недвижка как дорожала так и продолжает дорожать..
>Какие нахуй продажи
продолжаю искать и 5из5 бинго
там арендаторы живут будут через 5 дней, может быть, а у вас налик а как быстро сможете заплатить
короче я щас загородом, вернусь через неделю вы пока можете в офис подъехать внести предоплату на просмотр бабкиного хруща, составим трёхсторонний договор
я щас со шлюхами давайте я брату ваш телефон передам
там короче пенсионерка она не слышит нихуя, может быть через неделю у нее будет свободные 15минут и мы покажем вам квартиру как она из психушки выйдет. С документами конечно все в порядке
тупорылые уебки один через одного продавцы. Сначала неделю просраться не могут чтобы халупу свою показать, потом ноют что сделка долго идет через банк. Я думал хоп хоп и за три дня квартирку себе куплю, а тут чтобы ее посмотреть месяц уходит
>Я думал хоп хоп и за три дня квартирку себе куплю
Даже у ололо-цифровизированных застроев месяц уходит, а ты хочешь с рядовыми пидарахами за три дня управиться.
обидно будет если 20% вкладом отобьешь за год 5% в баксах аналогично трежерям. неужели наебут опять рублешизов
все бы хорошо но
>Минфин заложил в проект госбюджета свыше ₽1,7 триллиона на программы улучшения жилищного обеспечения семей с детьми, — пресс-служба ведомства.
>все вклады обнулят
бомж спок
>недвижка как дорожала так
какая-то подорожает, а какая-то подешевеет. почем счас стоит Крокус купить под реставрацию?
Это означает, что нужно срочно закупать бакс. Обнуление вкладов через инфляцию..
так в баксе тоже инфляция. если есть цель сохранить то крипту надо закупать, или на крайняк золото, хотя с ним много ебли, наверное если в рф находишься то получишь сорт говна как и бетон
>так в баксе тоже инфляция
>>2273975
>>Минфин заложил в проект госбюджета свыше ₽1,7 триллиона на программы улучшения жилищного обеспечения семей с детьми, — пресс-служба ведомства.
>нужно срочно закупать бакс
Не верно. Обменивать 20-30% своего дохода на доллары нужно систематически и не в моменты зарождения паники. Сейчас уже под 95 загнали, нужно ждать откат.
>Обменивать 20-30% своего дохода на доллары нужно систематически
Как это вообще происходит? Снимать наличные рубли и переться в банк? Как попросить купюры нового образца? Как быть с мятыми и порванными купюрами? Ведь тебе выдадут любые, а обратно могут не принять из-за состояния. Как их везти обратно, чтобы не подрезали и как главное хранить в квартире. Они же на хлопке печатают? Их какая-нибудь моль не поест? Перепады температуры и влажности, опять же. А в случае переезда как быть? Отберут при прохождении паспортного контроля на рамках..
чтобы разогнать рынок с 2018 выдали кредитов на 13 триллионов, поэтому 1.7 на 3 года это уже очень сильно меньше
и то чтобы освоить это еще нужно выблядка родить
бетоноперемога кончилась это все зе енд
>бетоноперемога кончилась это все зе енд
Квартиры продолжают дорожать. Схема правды256 "соли на вкладах" не работает. Говнооднушка в пиковейнике уже перевалила за 20кк
>Снимать наличные рубли и переться в банк
как вариант
>Как попросить купюры нового образца?
смотришь на кассира как на говно и просишь новые купюры
>Как быть с мятыми и порванными купюрам
возвращать
советую еще вакуумировать свои пачки тк со временем они их может перекосоебить при неправильном хранении
>Говнооднушка в пиковейнике
кристально поебать на маняфантазии застроев
>продолжают дорожать
ниче, пойдут банкротства и увольнения и начнет дешеветь
нужно понимать что бетон это не акции, участники рынка бетона зачастую клинические дебилы, чтобы до них что-то донести нужно чтобы прошло время, несколько лет
>смотришь на кассира как на говно и просишь новые купюры
Ты думаешь, что тебе позволят выбирать? Ты отдашь рубли и получишь доллары. На этом все.
>возвращать
Не примут же. Тебе выдадут чек обмена и все. Можешь вернуть путем продажей долларов на рубли
>советую еще вакуумировать свои пачки
Роляет если покупаешь по несколько кэсов грина за месяц. Да еще и на ваккуматор тратиться...
>>2274002
>позволят выбирать
Лол, сразу видно нищука, который в банк только проценты по потреб. кредиту заносит. Я когда покупаю доллары, то каждую купюру смотрю и возвращаю если что-то не понравится. Меняют без проблем.
>Я когда покупаю доллары, то каждую купюру смотрю и возвращаю если что-то не понравится. Меняют без проблем.
Нет, не меняют. Тебе выдадут те, которые у них есть в наличии. Могут выдать старого образца и ты сглотнешь
пиздюк, таблетки
тебе зачем вообще кэш, это для бумеров история. молодежь покупает юсдт сразу
>Западный порт
это сданный проект, лока кал и в продаже полтора лота по оверпрайсу. по сути это панельный гигахрущ
>премиальном бетоне южной части РФ
там только один объект такой и в нем уже спаслись более уважаемые люди
Ты действительно думаешь, что тебе позволят подержать в руках выданные доллары, повыбирать, а потом вернуть непонравившиеся купюры? сириоусли, чел?)))
Пиздец, что тут думать. Я так покупал доллары уже много раз. Ты не отходя от кассы их смотришь и те, которые не нравятся, меняешь даже без объяснения причины.
Ты кассу видел? Тебя разделяет пуленепробиваемое стекло и валютой ты обмениваешься через лоток, который двигается горизонтально туда-сюда. Никто тебе не даст потрогать доллары, выбрать нужные купюры, а потом вернуть остальные обратно. Кто тебя знает - может быть ты подменишь купюру или еще чего
>Разве это может допустить государство
А ему какая разница? Наоборот оно даже в плюсе - можно глубинариям затирать, что снова побороли кулаков-мироедов, из-за которых простой рабочий квартиру купить не может. А самому скупить квартиры и выдавать их в соцнайм пожизненный лизинг.
>С какого хуя начали расти цены на аренду в ДС?
Летом тут приходил анон, который получил заказ на форс подорожания аренды в интернете, где-то через неделю после его поста на разных онлайн-площадках эта тема и поперла. Вряд ли манярантье обладают достаточным ресурсом, чтобы качать эту тему, так что полагаю, что это дело рук крупного игрока. Из таких выгодоприобретателей вырисовывается только государство и около - ипотеку не взять, аренда дорогая, и тут на рынок врывается какой-нибудь СберАренда во всём белом, который маняраньте, набравших бетона, просто удушит.
Шиз-теоретик, я покупал доллары и менял купюры, которые мне не понравились. Спокнись уже.
По словам экономиста, проблем с наполнением бюджета не будет, если доллар уже в ближайшее время подорожает до 120 рублей, а в течение ближайшего полугода — до 160 рублей. Для остановки маховика инфляции и выравнивания экономического баланса в стране необходимо устранить разрыв между реальной и номинальной стоимостью валюты, подчеркнул он.
«Сейчас мы наблюдаем ситуацию, когда курс доллара топчется вокруг 90 рублей, курс евро — в районе 101-103 рублей, юаня — 12-13 рублей. При этом ЦБ повышает ключевую ставку, заявляя, что не удается удержать инфляцию, она набирает обороты, и когда будет остановка, неизвестно. Зато ясно: если курс во время инфляции стоит, это значит, что инфляционная составляющая в курс своевременно не закладывается», — объяснил он.
Бетонщики опять обеднеют в твердой валюте, что же им так не везёт?!
>Змиев
Консервативная версия Милова с мечтами доллара по 200?
Сколько же кала всплыло последние месяцы о которых никто бы никогда не узнал....
с другой стороны что-то в этом есть, расчехлить баксовую котлету, покрутить пару лет абсолютно нихуя не делая, отпрыгнуть обратно получив полтора икса в баксах, звучит сильно хорошо
но по баксу видим что прогрев пошёл, а эля потиху крутит курс и это еще при том что был налоговый период и при том что фед в этом мес уронил бакс в жопу
>Только вот все вклады обнулят, а недвижка как дорожала так и продолжает дорожать...
С нулями на вкладах у населения последнее, о чем будет думать население это о покупке недвижки в этой стране.
>Эту пафосную хуйню потом превратят в музей.
Пиздец ты еблан, бротишка.
Небось еще и коммунист iq15.
>интересам экономики РФ
Ну то есть интересам тех предателей Родины, которые получают доход в долларах и живут на них в Дубае.
>Подаёт на расторжение договора
>>2272916
>покупатель потом может потребовать расторгнуть договор
И на каком основании это все происходит?
попизди еще, крепостной скот
на валютных господах все держится
Оснований может быть много, тебя должна волновать сама возможность это сделать.
На любом, справку за бутылку магарыча из больнички принесет что невменько и твоя сделка на бумаге в течение 3 лет после не означает буквально ни-ху-я.
Если эта однуха у тебя единственное жильё, то налог не нужно платить после 3х лет владения, выписывайся от мамки.
Где найти лоха который будет снимать халупу 38 квадратов в районе с одним выездом за 120к?
имеется в виду ндпи, никого не ебет когда у твоей ип шараги налоговый период
нихуя не понял.
Ща 5 лямов на вкладах лежит под 19 процов.
Снимать и перекладываться в доллар, пока не поздно?
Как и обещал - скрин с доходами от сдачи квартиры в Сочи за сентябрь. Да, всего 325к, но это на 325к больше, чем у северной теплотрассы итт. Думайте.
По рекомендациям инвест.сообщества, планирую на этой неделе зафиксировать профит с >>2271641
Выбираю круиз на конец октября-ноябрь.
Поменял банк для инкама.
Продолжаю часть срублей переводить в юсдт.
Двум риэлторам дал вводные для поиска бетона на вторичке, чтобы с утра взять ключи, а после обеда уже сдать.
Буду держать в курсе.
Диверсифицируй, чел. Как человек, который 10 лет держал долларовый кеш, могу сказать, что на длительном сроке ты нихуя не выигрываешь по сравнению с депозитами. Потому что доллары у тебя не работают. А после ковида доллар ещё и скачет.
вот что пишут партнеры-нехалявщики:
Один миллион наличными был расбросан по двум накопительным счетам с максимальной и невиданной ставкой 20%.
Прошло два месяца и банки добросовестно начислили проценты.
За это же время курс наличного доллара в обменниках ( курсы самой выгодной продажи населению) изменился с 85 до 92,5 рублей.
Т.е. купив $ двумя месяцами раньше, а это очевидная альтернатива вкладу, можно было заработать где на 50 тыс руб больше за эти два месяца, нежели на вкладе.
Не знаю как дальше, но кажется заработать 20 процентов валюте, а на это и был расчитан эксперимент со вкладами, никто не даст. Либо ставки снизятся, либо курс будет еще выше.
вопрос как всегда в точке входа
чисто кэшевый вариант это ты выигрываешь в случае пиздеца, но вероятность мала, ну скажем 20-30% можно хранить в чистом кэше. если котлета оч большая то и 5-10% можно
а остальной бакс нужно не просто держать а загнать на биржу и продавать голые опциончики на маржу, заебашив котлету в облиги, тогда получишь 5-10% доходность в год с относительно небольшой тряской
для тех кто ебалом паспортом не вышел в крипту стейкать
>для тех кто ебалом паспортом не вышел
То есть 99% треда. Те, кто баксы на бирже держал, в результате санкций соснули даже больше тех, кому барин разрешил со счёта только 10к обналичить. А те у кого кеш, сейчас сидят и трясутся чтоб оборот барин не прикрыл потому что менять у типов в метро такая себе идея. К тому же в моменты скачков один хрен не слить по быстрому их потому что в банках спред сразу такой хуяк - 50 рублей, покупай по 120, продавай по 70. На бирже даллар не меняется в ЮСДТ ты его тоже минуя рубли заебешься заводить.
>Снимать и перекладываться в доллар, пока не поздно?
Запомни, сынок: покупать доллар никогда не поздно.
Можешь хоть сколько орать, но пока ты находишься на территории РФ всем строго поебать на твои паспорта, и ебать тебя будут точно также как любого другого россиянина, если ещё не крепче.
крипта так-то тоже норм, если глянуть на курсы то даже уже удобней кэша становится
>что на длительном сроке ты нихуя не выигрываешь по сравнению с депозитами
А кэш разве это не аналог депозита? От него кто-то большего ожидает?
"ИИР. "Индивидуальная инвестиционная рекомендация".
Храните деньги.
Реальные деньги. В долларах.
Когда придет жопная жопа, и банки будут распродавать залоговую недвигу квадратными километрами, лишь бы за кеш здесь и сейчас, вы будете не королями, нет. Императорами.
90-ые не просто вернулись. Они уже здесь, но мало кто понял.
Они лишь этап на дороге к полной неликвидности любой недвиги. Тысячу баксов за метр на Остоженке или Арбате? Будет. Только если кеш бакса здесь и сейчас.
Вы плохо понимаете, что будет при эвакуации капитала".
>>2274429
Крипту и иностранный кеш в текущей ситуации могут одним днём запретить в этой федерации и удачи вам их перевести в скрепную валюту без потерь, когда стадо ломанётся в обменники.
>зафиксировать профит
А вот это рили верно. Лучше журавль в руке и унылые ебальники хейтеров.
>Продолжаю часть срублей переводить в юсдт.
А я думал ты патриот и веришь в рубль...
Целый месяц чужой скрин вымаливал? Красава.
Главное же что ты его ждал каждый божий день, как верный пёсель в будке.
Себе то не спиздИшь. Бугога.
Как купить недвигу в другом регионе без личного присутствия? Хочу купить участок ИЖС, как удаленно купить? Кто имеет такой опыт, какой алгоритм?
Вы спросите почему я лично не поеду покупать, что ж ответ просто - если бы я лично поехал покупать я бы не задавал вопрос как купить удаленно и не лично, так что отвечайте по существу только те у кого есть опыт таких покупок или ещё какието знания а не выдумки городите как обычно.
>участок ИЖС
>удаленно
Совсем ебанулся. Тут при покупке даже квартир нужно лично локации осматривать, а ты на участки замахнулся.
А так у Сбера в лице Домклика есть межрегиональные сделки. Лично подойти надо будет, но в отделение в твоём городе.
>Вы спросите почему я лично не поеду покупать, что ж ответ просто - если бы я лично поехал покупать я бы не задавал вопрос как купить удаленно и не лично, так что отвечайте по существу
В теперь с таким заходом просто иди нахуй. Тут об таких как ты хуй сразу вытирают.
>Себе то не спиздИшь.
Пожалуй, это единственное, в чём я с тобой соглашусь.
берешь и покупаешь. по участку предварительно заказываешь геологию чтобы не поесть говна но потом все равно поешь с таким подходом
>>2274513
я вроде ясно дал понять что мне не нужны мнения тех кто понятия не имеет о чем говорит. с уважением! всех благ!
Нормально мы надавали в рот какому то скуфяо залетному, уполз обкончанный. Муаххвха
чел, ты же двачер, ты априори опущен.
я залетный пикабушник, это верно, но было интересно вдруг в тематических разделах есть трафик
>мне не дали в рот! мне не дали в рот!
>я сам отсосал и не сплюнул! сам!
Зеленый пердикс порвался? У ти мой маленький, не волнуйся, до свадьбы заживет.
Сбербанк остановил прием заявок на IT-ипотеку, информация об этом отображается на сайте сервиса Сбербанка Домклик.
"О возобновлении приёма заявок сообщим дополнительно"
— говорится в сообщении.
Остановка связана с исчерпанием лимитов по программе.
Глобально не понимаю почему этим нескольким тысячам айтишников выдать эту айтиипотеку? Разве это существенные затраты для бюджета? Я вас умоляю...пыль. Это не семейная далеко по масшатабам.
>нескольким тысячам айтишников
Там к этим тысячам присосалось ещё несколько десятков тысяч "аккредитиованных" сотрудников.
Держи карман шире
>Российские власти планируют направить на выплату материнского капитала в 2025-2027 годах порядка 1,7 трлн руб. Об этом сообщила пресс-служба Минфина.
На льготную семейку 12 млрд на три года
>На льготную семейку 12 млрд на три года
Сливаем металлургов и кнауф
Да это реалистично, но на хуя? Зачем суетиться ради 4к? Вклад лучше сделай.
А сколько ещё впереди!
>А сколько ещё впереди!
2037 год? Дело врачей? Потом 41-й?
Очередная великая победа и освоение целины заново?
Не пойму ирония это или вопрос. Но история РФ реально циклична. Говорят более 50+ колоний опустело, они пустые быть не должны их функции не исправительные, а хозяйственно мобилизационные. По этому их надо будет быстро заполнить.
Пенсионеров по сути ликвидируют, пенсами можно быть только если ты из чиновников или силовиков, остальное либо работать или в гроб по оперативнее, экономия бюджета таки.
Новые войны тоже не за горами, помехи для этого как таковой нет, новые поколения мобиков уже заряженные заканчивают школы и единственный социальный лифт для них это армейка с контрактами. Совок воевал каждые 5-7 в среднем лет, с 18-го года. Сам считай
Польша, Средняя Азия, Афганистан, Япония, Польша, Финляндия, Румыния, Германия, Корея, Вьетнам, Венгрия, Чехословакия, Африка, Афганистан.
Не менее 14 кампании разной напряжённости. За 83 года. Сколько можно повторить. Цены на нефть упадут задоят население. Пыня оформил уже 4 кампании.
Для великих империй состояние войны естественно более чем, если в империи войны прекращаются она умирает, т к перестает расширяться....
Я просто напоминаю, что изначально дед хотел легкой прогулки до Киева малыми силами. А все что происходит после марта 2022 это судорожные попытки выбраться из начального просера. Верни плешивому 22 год, никакой войны, во всяком случае в ближайшие годы, не было бы.
А кому империя нужна? Кто выгодо получатель? 1% населения, а остальная часть мечтаем о льготной ипотеке, закупить баксы и чтобы китайский авто завтра не развалился или пашет в шахте Норильска за 400г хлеба и две миски баланды? При выполненной норме, в сраленское время.
Ну это щя вклады по 20% а через лет 5 что будет, да и вклад это просто деньги, а кладовка это недвига которая +- по инфляции будет расти цена актива
Выходим и начинается дрочить надо договор заключить а вдруг вы купите и нахуй нас пошлете так уже много кто делал
>вдруг вы купите и нахуй нас пошлете так уже много кто делал
Ай-ай-ай, какие плохие люди. Честных людей по миру пускают, ужас. Что-ж творится то!
Шиз ещё не начинали. 27 000 000 угробили только официально в WWll. Можно повторить на пару раз.
У производство и удержание территорий кто будет осуществлять?
>недвига которая +- по инфляции будет расти цена актива
рост недвиги это просто отражение доступности кредитного плеча, а инфляция наоборот этому росту препятствует, т.к. бьет сильней всего как раз по покупателям бетоноячеек т.к. весь их доход уйдет на колбасу по 1000р, о недвиге речи не идет
когда ты скуф с нестоячим хуем и одной ногой в могиле и лучше уже не будет, начинаешь думать об империи и чувствуешь себя важным, известный лайфхак
почему нищий? мне родители отдали трешку времен совка, т.е. я по умолчанию на 10-20 лет впереди большинства пидарашек, которые усираются полжизни на раб-отке чтобы съехать с теплотрассы
плюс мой месячный доход >>2273686 скорей всего больше твоего
А кто твою территорию захватить хочет лол, ты на поезде поезди, одни поля и леса, пустые деревни, по факту в регионах можешь самозахватом землю брать, под свои нужды, ни кто не почешется, вся жизнь в нескольких городах сконцентрирована.
Производство на ГУЛАГ как обычно, собственно не много и надо, бабы по работают и пенсы, у нас же равенство, вон детям ещё разрешили. По сути, нужна нефтяника, ВПК, газовики, не много сферы услуг, полиция, администрация. Медицина развитая и все остальное излишество и обуза. Импортом все заполнят, а что не заполнят да и пофиг.
Во времена опять же WWll там не помню, считали, что нужно Толи 11 Толи 17 на производстве, чтобы обеспечить 1 солдата, сейчас другие нормативы, производительность вперёд ушла да и недокоплект не проблема в общем то, по первому каналу, вон мотовойска рекламируют.
У меня больше, на твоем пизженном скрине какие-то копейки.
Завидовать твоим пизженным копейкам?
>>2274499
даже не знаю кто более жалкий чёрт, тот кто понтуется скрина деняк на двачах или тот кто бомбит от этого
Летнее дитя, что ты понял, через что ты прошел?
Ограничили платежи с заграницей? Закрыли инстаграмм? Стим и спотифай сложно оплатить стало?
Ты ахуеешь, но в 2007 в интернете кроме оплаты по смс и вебманей нихуя не было, палка в рф не работала, оплата заграницы была крайне сложна.. и крипты в те годы еще никто не придумал, а про впн слышали 0.001% населения.
Что ещё страшного? Инфляция 8-9% (официальная) ? так в нулевые инфляция была 10%+ (официальная) про девяностые молчу.
Недвижимость подорожала? Так она всегда дорожала.
В европу летать с пересадкой в стамбуле? Капец...
Впереди ещё столько всего, но совсем не того что ты думаешь.
В 2007 на тебя не смотрели ка на террориста, когда ты расплачивался наличными.
лучше вместо того чтобы завидовать успешным людям, сам становись успешным. у тебя менталитет неудачника
Тебе сколько лет вообще что ты 2007 помнишь как там и что было? Что забыл тут на молодежной борде? Почему с Африкой ещё не сравнил там местами явно хуже чем в здесь, логика типо жили всрато и нехуй жизнь по другому?! Отвечай??
>>2274891
Вы оба ебанаты, не жили в сытых нулевых? Когда квартиры работягам раздавали и не было гойды, доллар по 30 и сникерс по 11 руб.
Че вы несете бестолочи
В этом треде успешный только сочинский. А ты рядовой пиздабол.
в 2007 был двач - там был зой, трупчинский и процессоры, а потом фейсы прикрыли лавочку
уже выяснили что фекальный это какой-то селюк из магнитогорска со скромной панелькой на которой местные армяни на веревках трусы сушат
Тред не перестает удивлять
лучше вместо того чтобы завидовать успешным людям, сам становись успешным. у тебя менталитет неудачника
https://www.youtube.com/watch?v=NoqJ1VdmlcU
за мкадом все также не было жизни
>сраные 500к дохода (не прибыли)
>РЯЯЯ ВРЕТИ НИМОЖЫТ БЫТЬ НАРИСОВАНО
Ебало пиздливого фекального нищука представили? Ты, кстати, ровно так же порвался, когда тебе показали скрин со сделками по инструментам, доступным только квалиифицированным инвесторам.
ну во первых не 500, а лям (втб не дает лям вывести за один перевод), а во вторых это почти все доход, за искл. 6% налога
>не было гойды
чеченская гойда, грузинская гойда..
> доллар по 30 и сникерс по 11
и зарплата 3000р за мкадом
>миллион срублей
>богатые
Ну реально ресейлинг? Отделка квартир? Намекни куда копать примерно.
Наби поставила на завтра бакс по 94,5054, золото, а не женщина
Вот вроде бизач, но все кого тут видал зарабатывающие прилично строго айтишники....
>уверовавших в цифровое золото - при кипише доллар и золото (резервные валюты) вверх
>USDT/XAUt
Спасибо за аналитку.
1. бетон казахский, льготная ипотека народного банка под 5-6%
2. до того как взять саму льготку деньги в банке должны полежать полгода
3. первоначальный взнос - 50% от суммы кредита (бабки есть)
Опыт приобретения через эту ахинею имеется. В связи с чем вопрос - насколько смарт вкатываться в 3-4 такие квартиры, селить в них рандомышей и закрывать с них ипотеку. На первый взгляд вся эта ахинея закрывается за 4 года и высрет около 14% годовых в бетонных деньгах.
прим. Слишком туп и труслив для акций, есть долларовые облигации, но хочется диверсифицироваться
если любишь руками работать - в кровельщики иди, щас планирую самостройку начать и кровля единственное с чем не хочу сам ебаться
когда кредитный пузырь сдуется - всех штукатуров и плиточников итд смоет как птичье говно с лобовухи, а вот кровельщики выживут
Ты прилично зарабатывающих не видел, просто в отличие от айти-додиков, слегка приподнявшихся над вчерашними травителями и спешащими сообщить об этом миру, некоторые понимают что и где стоит постить.
>палка в рф не работала
Работала, довен. Лично маунта в ммо покупал за реал с карты бати.
>росто в отличие от айти-додиков, слегка приподнявшихся над вчерашними травителями и спешащими сообщить об этом миру, некоторые понимают что и где стоит постить
Да. За мкадом жизни нет. Только вой псеглавцев от осознания того, в каком говне (в т.ч. буквально) они находятся.
в соответствии с лором королевства добра его отец нищий инженер из дальневостока, всего дефо добился сам получая донаты от щедрых детей
>щиткоин вниз
>стоит всего лишь $61000
>+600 процентов к баксу за пять лет
кек
Ты не путай село, из которого переехал на теплотрассу ДС, чтобы мечтать о кладовке 20м2 и коупить псеглавцами, со всем замкадом.
Надёжней совсем на чуть чуть. Ты и сам легко можешь проверить то, что проверяет нотариус. Лучше, наверное, домкома или метр квадратный.
10 мин назад пришло сообщение от бота, который мне же скинул мои сообщения и пасту о том что "бетон всегда будет дорожать, нужно покупать и тд. Лучшие инвестиции с высокой доходностью. и тд."
В итоге кто писал бота перепутал куда постить и вместо комментарий, написал мне в личку
Вот и думойте...
Так Смирнов у себя на канале уже объяснил, что сделают с вкладами
Я бы вкинулся если бы в пынестане такая была
Хотя бы блочишь под 8кк рублей на 14% в фантиках. Хуй знает
>чтобы мечтать о кладовке 20м2
Проекции нищего псеглавца, для которого даже такая кладовка внутри мкада - это что-то нереальное. Я уже в ней живу. У успешных людей мечты сбываются, в отличие от.
правда успешные люди не интересуются ни кладовками, ни скотоблоками
>>2275403
Кладовка 20м2 в ДСах лучше боярских хором в провинции по дефолту, т.к. этим ты себя закрепляешь в верхушке пищевой цени в сильно централизованной стране. Очередной кризис, кризис власти, реформы, все что угодно и в провинции начинается сосалище, когда в ДС2 зажиточный статус меняют на нормальный. В итоге переезд в ДСы твой, твоих детей или внуков дело времени, так что нет смысла тянут время
Обычный анальник, влезший в ипоту 0.1% на весь срок. Ипота обычная господдержка, не ИТ. 2кк первого взноса, 20к/мес на 30 лет.
как там у нищих обстановка?
Холоп, живущий в кладовке, аки дворовая псина в коробке из под холодильника, по определению не может заикаться о каком-то успехе и где есть жизнь, а где нет.
Алсо, что-то не увидел какой-то разницы в том, как сказался 2020 и 2022 на ДС и регионах.
>как сказался 2020 и 2022 на ДС и регионах
я заметил - лимитчики-гастрбайтеры поразъехались по своим пердям и стали перемогать что там не так уж плохо и считай нет разницы
Все нормально у них, живут в коробках с блоховозами, зато в ДС, чем безмерно гордятся.
Да вполне может, средний житель ДС по дефолту уже попадает в какие нибудь 5-10% населения по доходу просто наличием у себя квартиры. Дети по дефолту имеют лучший старт, более адаптированы к быстрой городской жизни и видят больше возможностей
>что-то не увидел какой-то разницы в том, как сказался 2020 и 2022 на ДС и регионах.
А ты на работу устройся и увидишь
Это че теперь ты сочишиз 2.0 и начнешь докладывать еще если удачно посрать сходил?
— Самый частый вопрос, который нам задают: «Когда упадет цена на квадратный метр?». К сожалению, для потребителя — никогда. Мы видим, что есть ряд проектов [в стадии завершения], там могут быть скидки на конкретные квартиры, которые нужно перед сдачей объектов в эксплуатацию просто распродать, — рассказал Антон Глушков на встрече с журналистами.
- Системно, если мы берем существующие средние цены квадратного метра, ни одного фактора, которые могли привести к снижению цен, на сегодня просто не существует.
— Спрос критически упал, и, невзирая на то, что [в сегодняшней системе] у застройщика нет проблем — он идет в банк, есть проектное финансирование, он по-прежнему работает благополучно, строится. Но тем не менее темпы продаж упали, наполнение эскроу-счетов резко падает, экономика стройки пошла вверх, — говорит Антон Глушков в целом о ситуации на рынке.
Он отметил, что за последние годы в стране ввели и продали рекордное количество жилья, но если затянется текущая ситуация, то в ближайшие годы рынок рискует серьезно просесть.
— В связи с вопросом жилищного строительства и мер поддержки можно много спорить, насколько они были, но есть один показатель: такого количества жилищного строительства и распроданности не было никогда. А значит, основная задача, которая в любой жилищной программе была, — фактическое улучшение жилищных прав граждан, она безусловно состоялась. Разогрели рынок или нет — это неважно. Доступность — это сколько сделок на первичном рынке у нас заключалось, — объясняет эксперт.
>webm
любимые поля понаехов, что что гавно будет из чернозема
>>2275471
> ни одного фактора, которые могли привести к снижению цен, на сегодня просто не существует.
>Спрос критически упал
>у застройщика нет проблем — он идет в банк
ну собственно ждем пока у банка они появятся, наличности на счетах нет, застройщик получает пизды, ценник падает
>удачно посрать сходил
а сколько слоев туалетная бумага у нищих? три? два?
> президент Национального объединения строителей
> решил вставить свои две копейки чтобы подогнать гоев покупать ячейку в коммиблоке
что он еще мог сказать, что будет через пару лет работать в переходе минетчиком или рыть окоп саперной лопаткой?
>проектное финансирование
Что это? Где то есть секретные кредиты для застроев под 3%?
А я и устроился, работаю удаленно за 400к в мес (да, не какие-то охуенные деньги, но все еще больше чем у 96-98% обитателей ДС при меньших расходах), купил за 10кк трешку в центре своего миллионника (в ДС эквивалент стоит 30) и проигрываю всякий раз, когда какой-нибудь биченыш из коробки рассказывает про то, что где-то там нет жизни, потому что только в ДС осилил перепрыгнуть ссаную границу шестизначного дохода.
Базарили сегодня с мальчиком, спрашивал меня про поиски и так далее, явно все идет к тому что ищут куда засунуть скидки побольше на главный экран или на карточку самой квартиры
некоторые вещи не купить за деньги - например никакие деньги не помогут тебе избежать диких и тупых пидарашек, населяющих замкад
ты просто не смог позволить себе жить на хорошем уровне в мск, все остальное автотренинг
Жизнь это риск, ты можешь поймать маслину в сша, можешь быть зарезанным в Нидерландах, можешь быть убитым в центре Москвы за то что кому-то не понравилась твоя шляпа и это всё реально происходит.
в москве шансов что тебя точик пырнет меньше чем в саратове, простая статистика и камеры на каждом углу
>а если государство прикажет банкам отобрать вклады!!!
>тем временем ячейка в скотоблоке это запись в росреестре, распоряжаться которой тебе может военком одним нажатием кнопки без суда и следствия
А нахуя мне увеличивать шансы? Я живу там где нет точиков, а ты будешь пополнять статистику.
не оч понятно как это связано с жизнью среди npc-люмпенов
основной плюс москвы (ну кроме очевидной инфры) это все таки большое кол-во интересных людей ведь вся элита страны, цвет нации, мозги, итд, все собираются в москве. все вопросы решаются в москве
а по поводу чюрок, вся россия будет ими замещена за 20-30 лет, ты не спрячешься от этого ни в какой тайге
>трешку
Вся суть. Купить трёшку, а лучше больше, поразмещать в комнатах всякие тренажерки и прочее необходимое, чтобы не покидать хату, оказываясь в пустошах среди диких пидарах. А потом коупить, дроча на ПЛОЩИДЬ.
А чо в нячанге то не купил, довен? Ох уж эти перемоги баринскими удаленными зарплатами из топ1%.
Не устаю проигрывать с пердежа из конуры 20 метров с платежом 20к.
Ты труъ-москвич, да да, спокнись уже довн.
Не надо высирать сюда свои комплексы по кд.
Тру-удаленщик уехал бы на Бали, а не гнил в рашко-провинции. Про газонюхов, обитающих в дс-помойках даже говорить не хочу.
А вот есть ли жизнь в 20 метрах гигахруща в промзоне - это совсем другая история...
Так и тебе не помогут, потому что для покупки жилья (хотя бы двушки, все что меньше за жилье вообще считать нельзя) в бизнес-классе хорошего района в ДС и так, чтобы не напрягаться ежемесячным платежом, нужен доход ну условно от 800 в месяц.
>>2275592
Селюк-понаех, стоит ли тебе объяснять, что площадь это просто основа комфорта, позволяющая разместить все предметы удобства, быта и вещи так, чтобы о них не спотыкаться. Но, наверно, глупо с моей стороны ожидать, что тупая нищая пидораха, рвущаяся покорять ДСы что-то будет знать о комфорте.
основа комфорта - избегать замкадных пидорашек, за мкадом никакая площадь с этим не поможет
Вопрос - сколько обычно занимает проверка/оформление/получение всех документов? И есть ли возможность ускорить этот процесс
Гугли аккредитив. Оформление в Росреестре щас быстро, но может на несколько дней затянуться. Можешь на домклике заказать сопровождение сделки, сделку под ключ проведут.
Сейчас они мирно и просто развелись и общаются я их обоих видел.
>Жилье в России не станет дешевле никогда. Об этом предупредил президент Национального объединения строителей Антон Глушков, который приехал в Екатеринбург на время форума 100+ TechnoBuild и конкурса «Строймастер».
>
Твоя охуительная история не вяжется с реальностью, если человек научился зарабатывать деньги, он никогда не будет убегать от денег. Более того деньги вызывают сильное привыкание к комфорту ДСов - лучше больнички, рестики, дороги, вернее менты, госслужбы, банально меньше свинарника на улице, честнее клиенты и работодатели
Не нужно делать вид будто тут никто не знает что из себя представляют эти твои мухосрани.
Жил я в этой сраной маскве почти пол года. Центр для богатого чинушья и кабанчиков, а остальное такая же помойка как и везде с чурками, очередями, пробками и вонью немытых тел пролетариата в метро.
>Жил я в этой сраной маскве почти пол года
Я тоже. В Москве во дворе играют в баскетбол. В моей мухосрани нет колец в радиусе 2 км от дома, в школу уже не пускают
не осилил. ну это нормально - сильные остаются, слабые уезжают
Устал жить в говнище. Хочется чистый воздух и добрых соседей.
>ты по классике решил?
Я подумал что или ставка в космос и надо брать а зарплаты иксанут вслед. Или победа в рай дали пососать и спокойно сделаю рефинанс
несмотря на ебанутые 22% платеж мне нормально, я вот думаю как раз над тем сколько просить уступить. Одни даже полтиник не могут, другие сходу 5% предлагают от оверпрайс но мало
Что у тебя не вяжется, манюнь? У меня заработок мало зависит от локации (бывают региональные коэффициенты в некоторых компаниях, но они не значительны и разницу в стоимости жилья не компенсируют), так что я со своими 400к в миллионнике живу примерно как москвич с зп 600к. Поэтому кукареки про жизни нет воспринимать без смеха могу только от господ с доходом от 600к, что и близко не баснословные деньги, но судя по всему, итт и таких ни у кого нет.
> со своими 400к в миллионнике живу примерно как москвич с зп 600к
Забористый копиум.
>С чего они иксанут
А сейчас с чего растут, надежда на трудный рынок
Лол ну, ты на удалёнке сидишь там где жизни нет, работая на людей из мест где жизнь есть.
>>2276028
>>2275989
Сука, как же проигрываю, когда представляю, как про замкадомжизнинет пукает пидорахен, который все своё свободное время тратит на дорогу между офисом кабана и своей 20м2 кладовкой, которая даже не в пределах ТТК, и с платежом чуть ли не в пол зп этой пидорахи.
Видно же, что данному продавану скинуть быстрее надо, торгони его до 30 наверняка отдаст.
За такой прайс в екб сразу весь подъезд продают? уже с крепостными или еще без?