Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится. Инвестируем в Недвижимость в Сочи - имеем иксы, не благодарите.
>Инвестиции ебейшие идут туда.
Таки решили вскладчину построить там коровник?
Разговоры такие идут, что Красная поляна выйдет покурить по сравнению с их проектом.
Ну, если там не будет вонять как в Сочи, то это уже победа...
Ты про Тырныауз?
Да про все вплоть до Терскола. В Терсколе уже горный жид просыпается и начинает московские цены на свои бараки рисовать.
Да кому не похуй что он там рисует. КБР гниет от безденежья и от отсутствия работы, кроме сельхоз и водочных локаций. Даже Нальчик за 10 лет похерел и посыпался совсем. Плюс потенциальный рассадник терроров. Если бы мои родители не были такими упрямыми уже давно и бы их перевез в ДС2
За всю КП не скажу, но там какие-то тёрки с территорией нац парка начались и тот же байк-парк в горки-городе закрыли. Если и горнолыжка по всей поляне отвалится - это будет мега лол.
Собственно, народ переключился с поляны на архыз.
>19%
«Все дело в увеличившихся объемах строительства. За год было запущено рекордное количество новых девелоперских проектов — уже более 44 миллионов квадратных метров», — отмечает глава аналитического центра госкомпании ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
В России в настоящее время возводится более 107 млн квадратных метров жилых площадей в многоквартирных домах, примерно в 40% объектов продажи открылись совсем недавно.
Я с небольшого города (1.2-1.3млн) так вот в последний год просто ебейшее количество строек завершили - я считал ну понятно дешевле завершить чем заморозить на половине. Так вот весна лето этого года вновь ебейшее количество проектов, для нашего масштаба безусловно анонсировали и начали резко сваи бить, просто охуеть как будто застройщики открыли для себя денежный поток огромный. При этом строят не типовое говно, а ч претензией на дизайн, какие то материалы подороже - которые раньше в жизни не использовали, а видел я такие только в ДС. Хуй знает что там с продажами, но строят пиздец. Метр к слову у нас средний в новострое 130-145к.
Хорьков уже пояснил за эту стату, но конечно же это никак не поможет теплотрассовым выбраться из ада своей бездомности.
По итогам июля 2024 года ключевые показатели в России выглядели следующим образом:
Всего в стадии строительства – 115,41 млн. кв. м
▪️Из них уже открыты продажи квартир - 93,25 млн. кв. м
▫️Из них уже продано – 41,48 млн. кв. м
▪️Еще не открыты продажи квартир - 22,16 млн. кв. м
Откуда взялась цифра 70+ млн. кв. м непроданного жилья?
51,77 млн. кв. м + 22,16 млн. кв. м = 73,9 млн. кв. м:
93,25-41,48=51,77 млн. кв. м в строящихся проектах с открытыми продажами.
️22,16 млн. кв. м - проекты, где продажи не открывали (здесь много проектов на начальной стадии строительства)
Почти 73,9 млн кв. м непроданного жилья на всю страну – цифра действительно не маленькая. Но это жилье, находящееся на стадии строительства с плановыми сроками ввода в эксплуатацию в следующие годы. Более 80% из этой цифры будет построено в 2025-27 гг.
Объем непроданных квартир в домах с плановым сроком ввода в 2024 – лишь 7 млн. кв. м, еще – 1,5 млн. кв. м - проекты, где продажи не стартовали.
Все это не значит, что на рынке новостроек нет проблем и диспропорций. Их больше чем хотелось бы. Но с десятками миллионов непроданных квартир надо быть осторожнее.
>но конечно же это никак не поможет теплотрассовым выбраться из ада своей бездомности.
Поможет только студия в новой Москве.
На торможении стройки арматура поползла вниз.
Ну хоть что-то пошло а то пресса пишет пишет, а рынок как вкопанный
По мнению директора департамента финансовой политики Минфина Алексея Яковлева, бояться нынешних высоких ставок по ипотеке не нужно. Через некоторое время, когда ставки снизятся, кредит можно будет рефинансировать — такая ситуация уже была в 2015 году. Поэтому купить квартиру в новостройке можно прямо сейчас, взяв ипотеку на нынешних рыночных условиях под 21%, а через три года, если получится, рефинансировать ее под 10%. Хотя есть и второй вариант — подождать эти три года и взять ипотеку на квартиру уже тогда, возможно — сразу по ставке 10%.
Финансовая разница между этими стратегиями составит 10,4–10,5%, подсчитала «РБК-Недвижимость» с помощью ипотечного калькулятора calcus.ru. Например, в Москве, где, по данным портала «Мир квартир», средняя квартира в новостройке сейчас стоит 21,4 млн руб., при первой стратегии суммарные расходы по ипотеке составят 60,4 млн руб., а при второй — 54,1 млн руб. В Волгограде, где, по данным «Мира квартир», среди городов-миллионников самое дешевое жилье (6,1 млн руб. за среднюю квартиру), те же показатели — 17,2 млн руб. и 15,4 млн руб. соответственно.
Странные ощущения смотря на эти числа, с одной стороны ты покупаешь статус и комфорт, с другой стороны десятки миллионов комиссии за услугу. Не могу понять это нормальная цена или нет. Смешанные чувства.
> купить квартиру в новостройке можно прямо сейчас, взяв ипотеку на нынешних рыночных условиях под 21%, а через три года, если получится, рефинансировать ее под 10%
а три года, платить по 22% ставке надо, или можно подождать будет? дибил блять
ничего не мешает ее снизить до 19% и что, сильно это ему поможет
>Например, в Москве, где, по данным портала «Мир квартир», средняя квартира в новостройке сейчас стоит 21,4 млн руб
Да это ахуй, как же инвесторы сосут хуй
Заебали уже со своими блоховозами.
Рост - плавно растет к среднему платежу по ипотке. Логичный и естественный процесс
>не успевают достаточно зарабатывать на аренду крыши над головой.
Это получается или рост зарплаты будет или ебейший дефицит специалистов? Вместе с падением уровня жизни везде кроме успешных мест в дс и самых центров. Поскольку инфляция не такая большая то скорее дефицит
Хз чо ей не хватает 50к. Я как раз 35-45 в месяц трачу не считая аренды, а я трачу деньги на полную хуйню и уж точно не "выживаю".
Ей еще яйцеклетки надо продавать в отличие от тебя.
Если у бабы нет ебыря, который оплачивает ей уход за её телом, то она не может тратить деньги на хуйню иначе к 30+ будет как лань обосранная пытаться запрыгнуть в последний вагон уходящего в брак поезда.
>конечно же это никак не поможет теплотрассовым выбраться из ада своей бездомности
Проб бездомность они узнают, когда ставОЧКУ начнут опускать.
К 9% бетон иксы сделает.
>когда ставОЧКУ начнут опускать.
>К 9% бетон иксы сделает.
А почему когда в прошлый раз ничего не случилось, в 2014, ставочку с 17 до 10 всего лишь за год опустили, а бетон сделал иксы с 210к до 180к и 5 лет потом лежал в боковике
?
>А почему когда в прошлый раз ничего не случилось, в 2014, ставочку с 17 до 10 всего лишь за год опустили, а бетон сделал иксы с 210к до 180к и 5 лет потом лежал в боковике?
Это смотря какой бетон.
Сталинки разлетались как горячие пирожки, если мне память не изменяет.
А сейчас их вообще нет в экспозиции. Нет в экспозиции - нельзя ажиотажем заправить ракету - ракеты не будет.
>Это смотря какой бетон
Так погоди, и иксы получается, это 5 лет боковик в фантиках, как я понимаю, пусть делает
>мне память
Как хорошо что щас за 5 сек можно историю посмотреть
Лучше так "Теплотрассовые свидетели падения бетона становятся свидетелями падения уровня своей жизни". А есть свидетели падения цен на авто?
>>2268697
риелторобляди спок, не тряситесь
я продолжаю платить 25к за однушку 42м2 в пяти минут пешей доступности к метро
220к с зп откладываю помесячно в инвестиции.
Входить в недвигу надо тогда когда это выгодно.
Почему ты ещё не продал почку и не зашёл в ипотеку под 22%?
>свидетели падения цен на авто?
Автоблядей выебали очень красиво. Бензин по мировой цене, и налоге за лс
Можешь ещё в пример видеокарты привести, одно и то же же
Хз на что ты там тратишь, но сегодня 35-45к это буквально купить поесть и заплатить коммуналку.
Комуналка 5-6к в среднем по году в месяц и что ты ешь на 30-35ка в месяц? каждый день в кафе ходишь по касарю?
Ну, чел, какой-нибудь мираторговский стейк по скидке в супермаркете - хуяк 700 рублей, пакет замороженных овощей - еще полторы сотки. Хуяк просто за ужин без выебонов почти тыщенка ушла. А еще надо бы позавтракать и мб пообедать. Да, понятно там, что в большую часть месяца жрешь дешевую курицу и свинину, но в целом тыщенка в день сегодня стандарт на питание дома.
А в кафе на косарь ты сегодня уже и не сходишь, набор салат-горячее-кружка пива уже тыщи на две тянет в средней кафешке.
По сути верно на одного человека 30-35ка выходит в месяц на грани питания без особы излишеств
>220к с зп откладываю помесячно в инвестиции
При такой зарплате в инвестициях нет никакого смысла, это тебе и долларошиз скажет.
Ну я понял, стейк хотя бы из Black Angus тебе не подойдёт - тебе нужно обязательно Канзас и Окаяму на завтрак.
>Да, понятно там, что в большую часть месяца жрешь дешевую курицу и свинину, но в целом тыщенка в день сегодня стандарт на питание дома.
Ты просто стал больше есть мяса и неожиданно обнаружил что оно дорогое изменив корзину потребления. Сюрприз - оно было всегда таким. Буквально лет 10-15 лет назад мяса и овощей ели меньше, а больше ели картохи и сахара с дешёвым белком из яичек, так что мясо вообще сигнализировало о нормальном уровне жизни. Сейчас же ты можешь спокойно есть свинину и стейки периодически даже на нищие и обосранные 30к, но изменения этого не замечаешь. Видимо из-за детского возраста на тот момент.
Подушку безопасности набрать в твёрдой валюте и немного на накопительном даже с такой ЗП лишнем не будет. Но в целом там действительно смысла о инвестициях думать нет.
долларошиз
>Ну я понял, стейк хотя бы из Black Angus тебе не подойдёт
Чел, ноунейм антрекот из обычной говядины стоит ну 800 рублей килограмм, стейк будет не 700, а 300 рублей. Это что-то принципиально изменило?
>Ты просто стал больше есть мяса
Мое питание последние +-10 лет стабильно. К тому же 10 лет назад я съехал от мамки и стал оплачивать продукты из своего кармана, так что слежу что когда почем.
Ну и откровенно говоря не понял в чем твой поинт про корзина изменилась за 20 лет, если мы ща обсуждаем сколько тратится на еду в месяц сегодня.
220к это много или мало? Если много то почему, если мало, то что вы за звери прошу пруфы депо и документы на недвижимость
мимо 300к анальник
>Мое питание последние +-10 лет стабильно.
Много стейков мираторгоских 10 лет назад было?
>Ну и откровенно говоря не понял в чем твой поинт про корзина изменилась за 20 лет, если мы ща обсуждаем сколько тратится на еду в месяц сегодня.
Прикол в том, что средняя корзина потребления за это время улучшилась сама по себе, и это не вопрос инфляции, а изменения личных предпочтений. Сегодня можно как и в 2005 году есть картошку и кашки живя на 15-20к в месяц и ничего с тобой не случится. И вот это как раз будет без выебонов и как раньше.
Анальник думает, что хорошо зарабатывает, лал.
Даже кура может спокойно делать сотку, про гойдизированных вообще молчу. Твои 300к - это вообще ни о чём в текущих условиях.
//анальник 250к
Больше всего бомбит от профеcсиональных патриотов которые получив в наследство от быстро почивших стариков пару квартир, трут истории про прекрасную Россию и отсутствие инфляции людям, которые с ВУЗа ебашут как проклятые чтобы хоть как то нагнать многоходовочки дебила и прочий пиздец. Ебальники бы бил
>если мало, то что вы за звери
>прошу пруфы
Типикал закомплексованный анальник, который считает что если кто-то больше имеет инкам в месяц должен что-то доказать ему лично. Бугога бля.
>Даже кура может спокойно делать сотку
Но 99% делают 50 работая по 14/7/0
>Много стейков мираторгоских 10 лет назад было?
Не поверишь, но уже были. И, кстати, это одна из немногих вещей, которая даже подешевела в реальных деньгах с учетом инфляции.
>есть картошку и кашки живя на 15-20к в месяц и ничего с тобой не случится
Курочка через макарошки, да сдобы побольше и вообще на 10 тысяч в месяц прожить можно, дальше что?
Я тебе озвучил просто стоимость разнообразного питания без особых выебонов. Ну окей, мб чуть поилитнее нормального, если тебя пугают такие слова как хз сибас, блеканус и тд. ,
>про гойдизированных вообще молчу
правильно делаешь
>Курочка через макарошки, да сдобы побольше и вообще на 10 тысяч в месяц прожить можно, дальше что?
Ну так а чего ты удивлялся анону сверху для которого 30к твоих этого много? Вот он так и живёт походу - для него это норма. Будто у нас таких мало.
>>2268797
>ВРЕТИ ЗП ПРОЛОВ ТАК НИ ВЫРАСЛИ
@
>ЦБ УЖЕ ЗАЕБАЛСЯ СТАВКУ ПОВЫШАТЬ, ЧТОБЫ СБИТЬ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ КРЕДИТЫ
Кредиты по конь‐ставкам в манямирке анальника святой дух набирает.
>от обилия
Именно так, условный Иван с зарплатой 50ка в месяц может тянуть кредит (любой потреб, авто, ипотка) с месячником например в 20ка, этот же Иван когда начинает получать 150ка в месяц, не смотрит на процент по кредиту - Иван смотрит на месячник и может ли он его потянуть, и логично с зарплатой 150ка в месяц ему резко захотелось более статусных вещей (зарплата же 150) и он уже может тянуть месячник в 50-80ка легко и просто, а то и 100к платежей не проблема из 150. Сечешь?
Это какие то фантазии о том, как там у них у этих Иванов. Каких статусных вещей нельзя себе позволить сразу при зп 150? Кредит на авто в большинстве случаев берется с учетом продажи старого авто. Ипотеки до недавнего времени раздавали даже бомжам. Я знаю живой случай, когда разъебаная дача под Воронежем стала первым взносом на ипоту в ДС2 со сдачей в 26 году. Собакам только наверное не давали ипотеку.
>Сечешь
А получается если Иван машин и квартир купил много, в августе ,у нас продажи машин и квартир выросли? И продажи машин действительно выросли, в сравнение с прошлым годом да
А что там продажи квартир, на сколько выросли
>резко
Получал 59 тыщ, стал получать 64, очень резко. Никто Иван Тверь 150 не получает
>Каких статусных вещей нельзя себе позволить сразу при зп 150?
Ты как будто из 2012 пишешь, когда 150к были 5 тысяч долларов, а с учетом инфляции 7 тысяч долларов.
Максимум статусных вещей с такой зарплатой, что ты можешь себе позволить - звонилку для нигеров а-ля айфон, за которую придется отдать 70% месячной зарплаты. Вот и идет эта звонилка в кредит с разбивкой на год.
>Я знаю живой случай, когда разъебаная дача под Воронежем стала первым взносом на ипоту в ДС2 со сдачей в 26 году.
Это как?
Статистика в общей картине, это уже другой вопрос, далеко не все заводчане стали получать по 150ка. Далеко не все. Но по сравнению как заводчане Нихуя не получали до 2022 года по 2-3 МРОТа (не только оборонка, а в целом все) получающих сейчас в 2024 100-150ка кратно увеличилось. И они воспринимают возросший доход не как возможность копить деньги, вкладывать в акции или в депозиты, они воспринимают в большинстве своем возросший доход как программка скоринга - значит теперь у меня больший лимит на кредит, чем был до. Они и обеспечивают эту статистику по кредитам по безумным ставкам. На прошлой неделе коллега ЧПУшник с зп 160ка взял ипотку с месячником 85ка (мухосрань если что) ставка что-то в райне 19,0-19,5% прав ли он? Вопрос дискуссионный. Но переезжает из однушки в двушку теперь
>>2268832
>Каких статусных вещей нельзя себе позволить сразу при зп 150?
Чел, ты даже сраный электровел с такой зп не можешь себе сразу позволить. Нормальный, не ашановый двухподвес-короткоход 500к стоит. И это нихуя не статусная вещь.
>>2268833
>Никто Иван Тверь 150 не получает
Иван Тверь доезжает до ДСовского военкомата и гойдизируется, получая конские единоразовые выплаты.
>Они и обеспечивают эту статистику по кредитам по безумным ставкам.
Так а рекорд по просрочкам, микрозаймы анон вон вспомнил, тоже ставят потому что денег стало много?
>Просроченная задолженность по розничным кредитам в банках с начала года выросла на 6,4%
>рекорд по просрочкам
>доля 0,4%
https://www.cbr.ru/statistics/pdko/Mortgage/ML/
Но формально да, РРЯЯЯ РИКОРД, даже на пикрил видно. Ты побольше охуительных историй от теплотрассы или экворлда читай, там и не такое расскажут, кек.
Какие рекорды, просрочка по ипотеке составляет 0.4%, народ очень дисциплинирован по части недвиги, тем более что теперь при банкротстве ипотечная хата остаётся и на задолженность по потребкредитам можно начхать в контексте рынка ипотеки, хата это последняя и главная скрепа.
Микрозаймы это из другой статистики совершенно и другого среза населения это не они берут квартиры по рынку, машины китайские по 3-5 лямов явно, это маргинальная тема, ломбард, мфо и так далее. У этих долбоебов как была зарплата 20ка, так и осталась 20-25ка. Отсюда и рекорды по просрочке.
По ипотке в пределах погрешности какие то микро доли процента просрочка, вроде 0,4% или 0,5% от ВСЕХ ипот. А еще есть неудобная стата когда просрочка была почти 1% от всех ипот. 2018-2019 год.
Так это меньше денег стало? Так меньше стало, что аж просрочка теперь не 1% а 0,5% ?
На рынке есть деньги, это факт. И они появились у условных заводчан даже не связанных с оборонкой или сво, это тоже факт.
>>2268852
Где же рост продаж. Маня путает причины и следствия
>народ очень дисциплинирован по части недвиги
>денег стало больше
>просрочка выросла
Пусть и на чуть чуть, это тенденция называется, сейчас в декабре только будет видно повышенную ставку и её последствия
>На рынке есть деньги, это факт. И они появились у условных заводчан даже не связанных с оборонкой или сво, это тоже факт.
Ладно уговорил, буду покупать квартиру пока ещё не подорожала
Не ради спора просто история из жизни. У меня в мухосрани анонс жк нового комфорт по меркам, цена 155к.
Сижу думаю залетать или нет. Обещали ж обвал цен, покупателей то нет психов по 20% оформляться, да и семейников мало. Сейчас семьи заводит поколение, которого почти нет дети 90ых. Вчера открыл сука 190к уже, при это котлован только начали копать, даже сваебойки не поставили. Ну явно не от отсутствия продаж повысили до 200 почти. Сижу думаю.
>это тенденция называется
Тенденция к сокращению доли просрочки с переходом в боковик.
https://frankrg.com/data-hub/category/mortgage/chart/29397
>на чуть чуть
Копуинг теплотрассы. Даже если перейдём в рост, то такими темпами до 1% будем пять-семь лет расти, и то на этом уровне никто даже не почешется.
>Ну явно не от отсутствия продаж повысили до 200 почти.
Да могли и от них, родимых. На наш.дом.рф можно посмотреть, как продаётся.
Вот жду, там еще не обновили данные, стоит вообще статус "продажи не открыты", хотя на сайте застроя и цены и все остальная квартирография.
Есть даже мысль выйти на работника/работницу отдела продаж застроя и за условную шоколадку узнать инфу о продажах.
Вторичку смотри, нахуй тебе новострой? Новострой, кроме шуток, может и реально дорожать продолжит. А вот вторичка уже второй год стоит на месте и чутка проседает.
Ты приводишь в пример сверх оверпрайсный айфон, мода на который ушла. А так полный комплект нормальной бытовой техники можно при такой зарплате закуить за 2-3 месяца, пожив на зарплату жены. Смартфон 30к, холодос 30к, панель 30к и прочая хуйня. Кредиты кстати массово не оплачивают по какой причине?
>двухподвес-короткоход 500к стоит. И это нихуя не статусная вещь.
Ну и нахуй ты по ушам катаешь так жирно?
А причём тут сами вводные, если, как тян в видео сказала, речь идёт о том что они начинают учить жизни
>Ты приводишь в пример сверх оверпрайсный айфон
Он подешевел кстати.
Несмотря на то, что цены и так запредельные, они продолжат расти, говорят эксперты.
>полный комплект нормальной бытовой техники при такой зарплате закуить за 2-3 месяца, пожив на зарплату жены
Жена получает 40 тыщ, у вас два ребенка и кредиты. Твои действия? Ну это реально тезисы какие-то а-ля можно работая за 100к купить себе товар за 500к за 5 месяцев. Нет, нельзя. Да и как-то не припомню, что бытовая техника стала у нас статусным предметом.
>кстати массово не оплачивают по какой причине?
Насколько массово? Гугл говорит, что просрочено около 4% потребкредитов.
Хотя ладно, про 4% скорее всего в глаза ебусь, гугл говорит 14-25 в разные годы. Причем ща далеко не максимум.
Вспоминаю слова анона 2 месяца назад о начале психологической атаки по поводу цен на аренду и радуюсь. Хотя бы от цен новостроек отъебались.
А до этого они как по твоему жили? Они на 40 тыщ делали двоих детей. Они уже привыкли на такие деньги жить и если вдруг свалится 150к в кредитах просто не будет никакого смысла. Да и они же не взялись просто из ниоткуда без ничего, какие то условия изначальные у Иванов были, нет необходимости прям сразу решить все потребности, а достаточно ежемесячно радовать себя бахаством.
>Насколько массово?
Достаточно?
На две зарплаты впритык жили, влезая в долги, а не пук среньк просто живем на зарплату жены и откладываем по 150 тыс в месяц на технику
Так о том же. Кредиты не берут когда ты после дна начинаешь получать х3. Тут даже наоборот, появляется иллюзия, что теперь тебе море по колено, а кредиты вообще для челяди ебаной
>при банкротстве ипотечная хата остаётся
Это с дивана ты говоришь или практика уже есть ?
ты же понимаешь если так бы работало, то пидарахи заходили в эту ипоту и просто переставали плалить, банкротя себя
>Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин может стать преподавателем в МГСУ!
>"У ректора прошу создать кафедру девелопмента и приглашать всех крупных государственных управленцев и всех крупных девелоперов там преподавать", - сказал он на Международном научно-практическом симпозиуме "Будущее строительной отрасли" в МГСУ, также выразив готовность лично преподавать на этой кафедре.
@ria_realty
>стратегиями
Стратегия одна - вывести все деньги со вкладов и купить наличные баксы, а затем выжидать вкуснейший момент, если ты понимаешь о чем я. Твои вклады в р все равно обнулят. Недвига в очередной раз сделает x2-x3 и обосранная однушка в 45 квадратов в пиковейнике, которая уже сейчас стоит 20кк у застроя превратиться минимум в 40кк. Главное не просрать момент и вовремя закупиться грином на всю котлету
Зачем грязные бумажки, если ты не планируешь вывозить их из страны? Золото в сбере тогда уж (бумажное).
Болван... Недвига сделает иксы в рублях. В долларах она не подорожает. Просто обменяешь на рубли и за кэш возьмешь нужную квартиру. А соля бабки на вкладе и надеясь, что тебе позволят со ставкой в 19% накопить хотя бы 50% на ПВ? Смешно, чел. Тебе просто подрежут пару нулей на вкладе, а все цены сделают иксы
В целом хорошая, дом не сильно старый, ремонт вроде хороший по фото, 170 метров. Центр.
Спрошу как они видят цену, готовы ли двигаться. Хуево конечно просто так спрашивать, торг будет не жаркий, но интересно.
>гляну
У меня история просмотра закончилась сегодня когда попросили договор подъехать в офис сделать, для того чтобы её просто посмотреть
>45 млн в екб.
Алсо довольно глупая трата денег
Ориентировочно центр где? Хоть не тот центр который ближе к вокзалу? Так как живу в центре, могу отметить самые козырные места для проживания в центре.
Брат, я тоже живу в центре, локации знаю.
Ленина 8 пока для меня показался лучшим. Форум, хоть там и живут друзья, не зашел особо. Всякие угмкшные не очень, Тихвин старье.
Пока не сталкивался с таким, сразу бы послал нахуй.
Почему глупая? Цена за метр норм.
>Ленина 8
О, будет сосед губернатор и прочий бомонд города.
О. вот эту хуету Сирожа как раз и проплатил скорее всего.
Ты не понял, за ипотечную хату платить всё равно придётся, это если ты банкротишься по потребкредитам и прочим, то ипотечная хата остаётся, а если хату не вывозишь, либо с банком договариваешься они твою ипотечную хату сами продают, как хату с обременением, ну либо начинаешь процедуру банкротства именно потому что ипотеку не вывозишь, но там реализация хаты через торги и это невыгодно, придётся продать с дисконтом.
Не живет он там, там в целом плюс минус плебс обитает. Да, есть там несколько заряженных ребят, которые этажами покупают, знаю одного такого.
В форуме много чиновников кстати, в антаресе.
Вторичку смотрю конечно, но за новостроями тоже глаз следит
Весь вопрос как ты на этом форуме оказался, ты же явно непростой человечек а не плебс. В антаресе вообще хаты прожают по ляму за квадрат, самый дорогой жк, хоть и всратый внешне.
Социальные науки изучал? Маркетинг? Потребительское поведение? Или это просто субъективное мнение?
Когда, начинают получать больше - бОльшая часть воспринимает это как возможность получения бОльшего кредита на более дорогую вещь. Изменение в духе: конура не в спальнике, а поближе к центру, oтдых не анапа, а мальдивы, машина не бейджинг, а зиикр, футболочка не демикс, а гесс, бытовая техника не китфорт, а смег. Большинство пользователей кредитов осваивает оперативно новые доступные кредитные лимиты. Те кто и при зарплате 40ка не пользовались кредитными продуктами, они и при изменении зп в большую сторону до 100ка к примеру не начинают ими пользоваться - у них уже сформированная поведенческая память и "иммунитет" к маркетингу.
Причина — повышенный спрос, а специалистов не хватает. Сейчас сложная ситуация на вторичном рынке жилья: выросли сроки продажи квартир и конкуренция за покупателя, — рассказали эксперты. К тому же люди не идут в профессию, потому что у неё нет фиксированного оклада и из-за страха остаться без денег.
>Зарплата
>нет фиксированного оклада
Ебало дегенерата, который это пишет, представили?
Ну к дорогим квартирам могут в подарок давать. Но это само собой не про жилье формата пик.
С 08 года тут, работаю много, как-то повезло в бизнесе.
Антарес не сильно дорогой, плюс место не сказать что очень удобное.
Никто за 10 млн к тебе даже в самый скучающий день не пойдет доебываться, а автоматически такие операции, на сколько знаю, еще не работают.
Матери покупал недвигу дважды - всем поебать. На край скажешь, что занял и сделаешь договор формальный с кем-нибудь. Или скажешь копил всю жизнь, в общем за такую хуйню никто не приебется к тебе.
А вот если ты за 100 млн купишь что-то - могут уже и заглянуть. Или если пойдешь дорогие часы покупать - их без паспорта не продадут, а после покупки твои данные сольют в обэп в плановом порядке. И тут можно заехать уже и по мелочи.
>Антарес не сильно дорогой
В среднем по антаресу по 200-300к за квадрат но попадаются и такие экземпляры.
мир не справедлив. кто-то же должен работать, работай
мимо-родители-отдали-трешку
деление на ноль, жк это изначально формат жилья под скот, как бы говно не пытались смешать с медом, вкус говна останется
базовички живут на земле
по сути покупая бетонную ячейку хранения ты ничем не владеешь, ты даже не можешь распорядиться своей лестничной клеткой без разрешения барина ЛОЛ не говоря уже о земле на которой стоит дом, бонусом платишь дань УКшечке иначе тебе отключат какать
поэтому человек не имеющий собственной земли и дома на ней это по умолчанию коммунистическая гнида, гной, биомусор. даже столетняя бабка в дореволюционной избе имеет выше статус
Тупая мелкобуквенная теплотрасса думает, что чем-то владеет, лал. Барен точно так же отжимает участки на изи. Просто ты живёшь в пердях, где нихуя нет и барену ты не интересен.
зажимают, выжимают все соки, сначала через доллары, потом ЗП, потом недвигу, потом землю, сейчас счета
>по умолчанию коммунистическая гнида
Зумер, ты видимо не в курсе но именно на частные дома и дачи в совке распространялась частная собственность.
>ты даже не можешь распорядиться своей лестничной клеткой
Ты своей землёй тоже не можешь распорядиться, даже похоронить свою бабку на своём же участке не имеешь права.
забыл, пропустил "потом Автомобили, потом инфляция"
Дальше по плану: учеба и медицина, налог на бездетность и так далее.
>на частные дома и дачи в совке распространялась частная собственность
не оч понимаю как это противоречит коммунальной природе бараков для скота (ака жк), развей мысль
>похоронить свою бабку
государство похоронит
скотоублюдия
>не оч понимаю как это противоречит коммунальной природе бараков
Доходные дома придумали не Союзе, совкозависимый кретин.
Чел.. вклады еще не начали ебать, о чем ты? Буквально через год-полтора подобная "квартира" будет стоить от 25кк
Просто пиздец как жмут, как животных загоняют. Ипотека бешеная, чтобы с ней хоть как справиться нужен максимальный пв и при этом очень хорошая зарплата. И с другой стороны ебут инфляцией и арендой улетающей в небеса, которые съедают все потуги отложить побольше на пв. Ну и остается варик еще с ребенком где с ноги сразу влетают расходы на него.
>Буквально через год-полтора подобная "квартира" будет стоить от 25кк
Чел, год уже закончился, 25 через 3 месяца новый год.а эта за пол года будет стоить на пол мульта меньше
Только если ПВ от 95-98%. Иначе брать ипоту под 25% нет смысла
О какой демографии может идти речь в этой скотоублбдии, когда скоро даже в аренду ебучую однушку трудно будет осилить.
Ёбаная античеловеческая гандурасия блядь
Аренда и демография никак не связаны, самые плодящиеся страны живут буквально на теплотрассах.
Ну а почему бы не ебать теплотрассу, которая годами коупит и ждет повторения 1991 г.?
Мне в 2020 г. писали, что я долбоеб, когда я покупал квартиру. Типа ковид и аренда всё тем более на курортах. По факту рыночная стоимость объекта выросла в 4 раза в долларах + я на сдаче за 2,5 сезона отбил вложенное.
владелец двух квартир
>вклады еще не начали
все удачно забывают что вклады нормальных размеров есть у ~1% населения
А разве здесь появился еще кто-то успешный?
Кстати, моя ставОЧКА на рост моекса уже принесла +30% к депозиту. Не заблюренный скрин нужен для пруфа или уважаемому анону верят на слово?
>писали, что я долбоеб, когда я покупал
скорей потомственный нищук/лимитчик
умные люди в 2020 покупали исключительно qqq
>умные люди в 2020 покупали исключительно qqq
Показывай закуп QQQ.
>пруф
Но ты скажешь, что это фотошоп.
Какая нахуй улица в скотоублюдии. Ты ебанутый? У нас тут ледниковый период по полгода. Сравнил бля страны, где еда растет на деревьях и земле, где тепло круглый год с ебучим ледяным Мордором, где зимой в теплой одежде охуваешь за полчаса.
>ледниковый период по полгода
Жизнь начинается ниже 50-й параллели.
Ах вот оно что сука, то то мой арендодатель с сентября поднял арендную плату, тварь ебаная.
Ща ещё газом в атмосферу напердим побольше и потеплей станет, не ссы. Надо входить в Норильск и Воркуту пока там потепление не случилось.
Бля начались влияния. Или пруфай свою треть к депо или гоу на хуй.
Больной ублюдок, как же тебе нравится когда тебя обоссывают из раза в раз.....и раза в раз, но ты просишь ещё и ещё.
>У нас тут ледниковый период
после жары под 40 этим летом я уже не уверен что это так плохо
думаю основное что у нас хуево в холодном климате это грязь-дрисня на улицах, в южных городах вместо неё пыль ( и вонь ) и не так заметно
кто тебе мешал съехать и обеспечить ему мгновенный нихуевый убыток простоем
Нет свободных хат. Я в пригороде ошиваюсь, иногда смотрю объявы, так вообще пусто, всё разобрали.
Ты вообще не уловил смысл поста. Речь про жизнь на улице.
30% в рублях даже пруфать стыдно. Сделаю скрин, когда будет +50%.
>>2269385
>я чисто посрать зашел
И таких нищих серунов итт 90%, которые нулевые как в тематике треда, так и по жизни.
Петух ты навозный, между понятиями хреново и невозможно, огромная разница.
проблемы индейцев шерифа не ебут. разведи себе костер в бочке под мостом и грейся выживальщик епт
Тебя сочинский уже обоссывал не раз скринами, а ты только заказанное дерьмо высирал якобы достойный ответ.
А теперь снова просишь чтобы он тебя скрином обоссал...
Чушпан, между выживанием на грани и жизнью-огромная пропасть.
ты кстати в теплом климате точно так же сдохнешь летом на жаре, как московские пенсионеры в 2010
а в холодном климате ты можешь погреться телом об такого же бомжа и может даже почпокаться в попец
что имеем, не храним..
От тепла ты можешь многими способами укрыться, охладиться водой. В холоде же ты без огня тупо сдохнешь нахуй. А к вечному огню тебя не подпустят)
>охладиться водой
воду тебе никто не обещал
>В холоде же ты без огня
в холоде я уже тебе спалил лайфхак как надо спасаться, теперь не умрешь
При жаре раны долго заживают и гноятся, борода в камбодже вообще без всяких ран начал гнить гангренами на ноге.
Гнить ты будешь годы, а чтобы сдохнуть при минус двадцати тебе хватит часов 10.
для бомжей кстати давно есть рабочие дома где ты за миску мисо-супа сможешь шить носки под чутким руководством Ашота Ивановича. государство бдит
>для бомжей кстати давно есть рабочие дома
Это там, где ядами травят?😄
никого не травят там, просто выполняешь различную черновую работу за миску супа и теплое жильё
Тебя как минимум тут три человека уже обосцали, а ты все веришь в одного, лол. Стадии шизофрении.
>где зимой в теплой одежде охуваешь за полчаса
Кактус, спок.
>50-100к-нищие
Хорошо ты обоссал всю пидорахию, в которой 90% зарабатывают до 100к.😁
Открытие поямо, что-то вроде не видел РФ в рейтингах благополучия, процветания где-нибудь в районе шведов или канадцев
ниче полезного за год не наблюдал, одни перемоги теплотрассовых с сочинским шизор
>Никто за 10 млн к тебе даже в самый скучающий день не пойдет доебываться, а автоматически такие операции, на сколько знаю, еще не работают.
А вот есть нюанс, если держишь деньги на счетах в банках.
Если работаешь в спец структурах, обороне, чиновником мелким и т.д. то проверять твои счета будут очень активно и спрашивать от работодателя текущего откуда у тебя излишек денег.
>электровел
>двухподвес
Даунхиллить на электротяге собрался? Для хлебушков: задняя любая подвеска в городе - это расход энергии ног/батареи на её постоянные сжатия при любом изменении скорости.
В этом треде и над 300к анальниками насмехаются, а ты тут про зп, которой хватит чтобы разве что не сдохнуть (и то, если ты живешь в регионах и один).
Не, апхилить. Пусть жрёт, в чём проблема-то? Да и какой ДХ в может быть в ДС, лал.
Видимо нет.
Вот как тут
>Сейчас ездил на инвест-встречу в Сбер.
>Сбер Первый, премиум клиенты, вход от 10 лямов на счету, так к слову.
Типичный бетнодебил на месте
>>Сбер Первый, премиум клиенты, вход от 10 лямов на счету, так к слову.
На встрече
>ряя скорее инвестируйте в хату от пик за 25 млн будете её сдавать за 50к
>портфель-4%
>вход от 10 лямов
Нищему говну поставили чисто формальное ограничение, и чтобы оно себя уважаемым человеком почувствовало и его можно было легче разводить.
А потом на встречах/в отделениях таким "успешным" предлагают всякое говно, вроде структурных нот, облигаций ВТБ или ЗПИФов, инвестирующих в "элитные" коттеджные посёлки в глухих пердях с микроучастками и общей планировкой, как для пролов.
кек, знал бы сочинский фекалоидный фантазер в какую ахинею предлагают банки инвестировать hnwi-степашкам
В регионах дай бог на зп в 80-90 устроится, это уже удача. Выживание конечно ебаное, но что поделать, если на ввсокие зп по блату, или совсем крутим спецом.
Ебучая скотоублюдия.
>на зп в 80-90 устроится
Эту зп даже джамшуты без образования курьером осилят.
Что за тряска залетного 🤔 ИТТ все уже видели пруфы моей состоятельности. Тебе какой именно нужен?
>с зарплатой
Кто наймоскоту вообще право говорить давал? Иди отседа.
>поставили чисто формальное ограничение, и чтобы оно себя уважаемым человеком почувствовало и его можно было легче разводить
Двачую джентльмена.
Вот просто по приколу, в Альфа банке в закрытый клуб пускают только с накоплениями от 100 мил руб...
Вот и думай теперь, где в этой жизни повернул не туда, чтобы не иметь Овер 100 мил руб... (((
Не трясись мрось наемная, как раз чтобы от таких как ты оградить тред. Чтобы ты сидел с нищими и там в вашем говне булькало. А белые люди нормально общались кто хоть что-то из себя представляет.
Ахах. Пик скидывали здесь. Деняк нет, нефть вниз мировой кризис привет
Так это ты наймоскот опущенный.
Или зенки после стекломоя не протер еще?
>зенки после стекломоя не протер еще?
Проекции, мань?
Прочитай еще раз мою смс о Кастировании и покажи где там указано о моем найме >>2269431
Мразь слепошарая либо дислексия.
>квартира х4 сделала
А теперь, если захочешь её продать, то обосрешся.
Если ты её покупал именно для жизни в ней, то понятно, что ты сорвал маленький джекпот, ведь 100% ты не знал, что будет такой рост цен.
Покупал под сдачу понаехам. Среднегодовой доход на скрине. Продавать буду только, если решу свалить из РФ.
>9 мес
>не сдавал в сентябре
Поссал на пиздливую нищенку.
Епт, так это тебя трясет с прошлого переката... А я думал какой-то залетный даунидзе выпрашивает пруфы.
Скрин не проблема, но сегодня 18/09 или у тебя терпелка всё?
>Скрин не проблема
Всё та же картинка.
>тебя трясет
Нет, это другой анон. Я-то давно знаю, что ты беспруфная пиздоболина и сольёшься и в этот раз. Поэтому просто делаю скрины, чтобы обоссывать тебя, когда в очередной раз щитпостить задумаешь.
>делаю скрины
А я получаю доход с: инвестиций - пруфал, сдачи - пруфал, пассивки - пруфал. Ты ссышь против ветра простатитной струей.
>пруфал
Гуппи, плез. Специально для тебя ведь делаю >>2269651, чтобы твою память, вмещающую не больше одного поста не напрягать.
>сегодня 18/09 или у тебя терпелка всё?
Бугога, кстати верно. середина сентября, а оно уже в конвульсиях хочет новый скрин за сентябрь. Прямо чувствуется как корежит суку.
Ну делай, если ты тупой и нищий. Я все четко и по-русски пишу.
>Среднегодовой доход на скрине
Это 3 мил руб в год? И если так, то это сдача+рост_цены_м2?
>Это 3 мил руб в год?
Нет, это манямирок. В сентябре у него нихуя не сдалось, иначе бы без напоминаний прибежал трясти своими грошами в тред, как это он делал весь сезон. Где-то ближе к концу августа затих.
Это от посуточной сдачи понаехам. У меня квартира в историческом центре Сочи с видом на море. Один шиз даже деанонить пытался, но предсказуемо серанул себе в портки.
>>2269668
Пиздец, один вторые сутки требует пруф ставОЧКИ на моексе, второй хочет, чтобы я по кд вайпал каждым переводом от северных. А потом третий будет скулить, что тред захвачен сочинским успешным аноном.
А немного ебку ослабил, а уже недовольные, лол.
>бахнул сиську пива
Не пью. Уже пруфал ссылкой на /физ, что я атлет.
Ебало этого представили? Имеет инкам хорошо если 100-150ка и коупит что его развлекает успешный белый человек
>>2269637
Две наймочмохи выясняют, кто из них больший опущ, как мило. А ну метнулись батрачить нахуй, кабан увидит, что двачуете, останетесь даже без копеечной премии, потом еще арендодатель вашей конуры за шкирняк на теплотрассу выкинет за просрочку.
2чая, двух хуесосов у которых у обоих триггер анальной боли от слова "зарплата" сразу видно)
Один не может прочитать предложение с словом триггером и составить его в свой голове в смысл, второй доказывает что он не зарплата. Опущи...
>унизили
Ты про бухого ватного хуесоса который визжит не на что здесь смотреть?
Если ты мелкий чиновник, то удивительный долбоеб, который держит черный нал на вкладе.
Думаю, это уникумы и они сами товарищу следователю под погону лезут.
МКБ от 30, в целом норм тема, советую.
Хату смотреть еду сегодня.
Да всё уже блядь.
Можно хоронить в этой скотоублюдии мечты про свою недвигу и нормальное авто.
Только не пойму нахуя они все программы остановили, если цены всё равно не опустятся. В этой паханатской скотоублюдии никогда ничего не дешевеет.
>>2269715
Навозный спидозный гомункул,может ты съебешься из треда?
Они, почему-то, не сказали, что недвижимость, помимо пассивного дохода, ещё дорожает непрерывно, в то время как валюта обесценивается. Ебаный стыд, по первому каналу такие тупые советы дают. Это же самый популярный канал в России...
Реально нормально ты сегодня разворошил этот улей нищебродов, полыхание задов было видно из космоса.
Днем ходил пил кофе читая тред - орал.
Он прав. Я в 2011 году купил двушку в миллионнике за 2800к, сейчас она стоит около 10кк. Сдать её можно за 35к, но я в ней живу, поэтому не сдаю. Если бы я в 2011 году открыл вклад на ту же сумму, то проценты бы постоянно тратились, а сумма вклада осталась бы той же. То есть не был бы трехкратного удорожания, как с квартирой.
А как же все те фразы про то что налоговой пофиг, если на счёт в месяц приходит меньше 300к руб?
Допустим ЗП 100к и работа в черную 50к.
>норм тема, советую
Что так такого выгодного можно получить, если держать 30+мил руб?
Как-то мне в одном офисе МКБ предлагали на все деньги с вклада купить облигаций логистики... целый час втирали как это выгодно, а через пару месяцев стрельнули ставки вкладов... наперсточники одни в этих офисах.
>надо вклады в банке открывать, типа там 19% в год
Загоняют пролов. А что будет с рублемассой на вкладах в размере 50 трлн. могут догадаться только посетители инвестача.
>что будет с рублемассой на вкладах в размере 50 трлн
Да ни чего удивительного, до того как будут закрываться вклады всё будет тупо дорожать, налоги повышаться и т.д.
Так что эту массу денежную легко утилизируют.
>Я в 2011 году купил двушку в миллионнике за 2800к, сейчас
сколько раз с тех пор сделал ремонт? холодильники и сплиты там откуда появлялись?
Каждый теплотрассный знает, что ремонт надо делать каждые три месяца, а реже нельзя.
Ремонт сделал один раз, чтобы замаскировать последствия усадки и поменять ламинат от застройщика.
Хорошие холодильники (красивый серый цвет и ноуфрост) тогда стоили 30к, может себе позволить любой.
Кондиционера нет, он и не нужен в моем городе.
>может себе позволить любой.
>сделала иксы
Просто бетонодебилы забывают что свою халупу ещё обслуживать надо, и ремонты не записывают в расходы так как не приятно становится, видишь как рвутся
>бетонодебилы
Как минимум квартиру проще обслуживать, чем дом, о-хо-хо.
Из-за сельский ипотеки нужно было ввести категорию земледебилы.
>забывают что свою халупу ещё обслуживать надо, и ремонты не записывают в расходы
Что тебе мешает купить квартиру с ремонтом от застройщика?
Ну и ремонт не так уж и дорого обходится. В 2013 году мне обошёлся всего в 300к с небольшим. Сейчас подороже. Но квартира поднялась в цене за прошедшее время в 3 раза.
>ремонтом от застройщика?
Ещё дороже будет потом эту залипуху пытаться пофиксить, чем с нуля сделать.
>В 2013 году мне обошёлся всего в 300к с небольшим.
Этот было ещё до падения Валинора, воин. Многое изменилось...
>Но квартира поднялась в цене за прошедшее время в 3 раза.
Пиздец, ну загуглите вы уже реальную и номинальную стоимость.
>до падения Валинора
Ггг
Прям будто речь про эпоху с зачатками цивилизации.
>>2269692
Семен Семеныч, хули ты очком крутишь?
Я не работаю по найму, а вот ты обосрался со своей "зарплатой" так что соси теперь.
Причина недовольства?
Ты планировал хату купить в России? Той самой России в которой замедляют ютуб, проводят сво, во главе стоит поехавший, а после его смерти начнется вообще пиздец? И территорию которой бомбят хохлы? И ты думал что купив хату ты бы жил спокойно?
Ты ебанутый? Или оптимист дохуя?
>Я не работаю по найму
Повторяй это почаще, ууу сссааааа
>>Я не работаю по найму
ууу сссааааа
>>Я не работаю по найму
ууу сссаааа
Возможно и убедишь себя в этом в итоге
У чиновников, не у всех, но все же, есть обязательство сдавать декларацию о доходах. Конечно, вряд ли их вьебут, но шансы уже сильно выше, чем у мимо крока.
Ставка 19,8%, бизнес залы на много людей, нормальный консьерж, снятие любых сумм день в день, и тд.
Нужно просто к друзьям знакомым идти, а не с улицы заходить.
Пиздец конечно, дикари развели клоунаду, игнорьте форсеров говна и все.
Посмотрел вчера квартирку, 40 стоит, сильно выше рынка, но типа 28 этаж там и вид и тд. Я сказал сразу, что они ебнутые, после 10 минут разговора, риелтор пояснил, что за 33 отдадут.
Я так понимаю, это делают чтобы от 33 уже сильно не торговались, типа и так дохуя уступили.
Хуепутала, ты заебал. Ну удалось скуфам урвать в спокойные нода коробку в ипотеку, мы рады за них(но не от всего сердца). Кто мог знать, что пидорахия пынявая, скотоублюдская устроит гулаг с геноцидом в своей стране. Теперь можно забыть про свою хату и авто. Ты можешь сколько угодно злорадствовать, но объективная реальность она такая, ужасная, когда базовые цели у народа просто убрали, сейчас тупо даже нет смысла ломать спину, куда-то расти, один хуй ты не будешь поспевать за ростом цен, именно поэтому сейчас молодеж просто зуй кладет на производства и прочие сложные специальности, нахуя? Если все равно тебе недоступна даже ебучая однушка, вот они и чилят за 50-89 тысяч, пока ебанутые кабанчики с соплями визжат и пищат о нехватке рабочей силы.
Вообще будущее в РФ очень мрачное. Мало того, что молодые не видят стимула совместного проживания, и тем более феминистичного брака, так еще и без своего жилья кому оно нахуй сдалось это размножение. Пизда пришла России, сейчас уже побиты все антирекорды по смертности, а что будет дальше? Страна пенсионеров.
>друзьям знакомым
Фраза из серии "что было раньше: курица или яйцо".
Откуда получать знакомства, если деньги есть, а банк в первый раз видишь?
>дому 6 лет уже
Забавно. Мой дом с 56 года. И меньше чем за 25 в нем продажу хуй найдешь.
>Кто мог знать, что пидорахия пынявая, скотоублюдская устроит гулаг с геноцидом в своей стране.
Дети всех научных сотрудников старше 70-ти лет после развала совка сразу уехали из котоублюдии.
Дальше сам думай.
> чем за 25 в нем продажу хуй найдешь
Квартира - не гречка, за такую ценник будет только в объявлении красоваться.
>Дети всех научных сотрудников старше 70-ти лет после развала совка сразу уехали
Откуда у детей этих НСов деньги на жизнь за бугром?
Они уезжали в 90-х лишь бы уехать.
Потому что их родители всегда знали - ничего хорошего в этой стране не будет никогда.
Нечего ждать.
Сейчас все устроены.
Самые благополучные люди, которым повезло с родителями - ездили по обмену в асперантуре в европу уже при пыне.
Потом там защищались. Сейчас кто в США, кто в Дании с Австрией.
Никто не жалеет, что съебал с параши.
Никто не планирует возвращаться.
>Конечно
Что можешь привезти в пример? Но кроме халявного курса 20~30₽ за доллар.
На самом деле это очень сложный вопрос.
Потому что вместо удержания кадров в стране, которые уезжали из СССР, власть занималась уничтожением производств по принципе чубайса и разворовыванием добывающей промышленности.
Происходящее сейчас - прямое следствие той политики.
А наверху все те же люди.
Думайте.
Наймоскот, естественно тебя будут разводить как лошка 7кк скинули уже ну-ну.
Я не он, но один пример из своей жизни приведу.
Когда-то после института я работал на сделке - собирал станции управления. При курсе 25+ я зарабатывал 40 000+ в хороший месяц рублями. С опытом, кто ебошил, поднимал 60-80.
Буквально месяц назад я рашил глянуть - как там обстоят дела с РАБоткой в этой сфере и чекнул объявления в ДС на ту же работу.
Долго смеялся, увидев вакансии 40 000 рублей в месяц белыми.
У этой страны нет будущего, потому что МРОТ в ней 1 доллар в час всю жизнь.
>Происходящее сейчас
Ну а что сейчас происходить?
Как минимум постоянная стройка домов, больниц и самых разных производств.
А в 200х-201х был какой-то бардак и нихя не понятно для кого и что строят вообще по стране.
>Никто не планирует возвращаться
Нахуй оно в РФ не сдались со своим знанием гейропейских ценностей, эти дети чмошников.
При нужном стимуле в РФ уже есть и будет море крутых спецов.
>У этой страны нет будущего
Если выглянуть на улицу, в транспорт, в метро, то куча людей по своим делам ради своего будущего туда-сюда, и вряд ли народа в целом думает, что типа нет у страны будущего, ведь люди сами строят государство, хоть и под руководством правительства.
Ага. Я каждый день в НИИ вижу этих спецов, которым 80 лет и которые не могут уйти на пенсию потому что сдохнут на ней от голода.
А молодые просто заключают контракты и уезжают.
Границы открыты, инфляция больше, чем у доллара в 3 раза, ставки по ипотеке больше чем у доллара в 5 раз.
Спецы умеют считать, в отличие от малолетних долбоебов-затупинцев.
>и вряд ли народа в целом думает
Быдл вообще не думает. Это его свойство.
Про государство, которое вас рожать не просило и у которого макарошки всегда стоят одинаково, что есть наглый пиздежь, мне рассказывать не надо. Я уже старый для этой хуцпы.
>Как минимум постоянная стройка домов
И вымирание населения с его замещением приезжими.
Теми самыми, которые русских на ножах вертели в 90-х в своих республиках.
>80 лет
Так это бесполезные кадры, которые уж точно не в курсе современных технологий и подходов, а тупо доживают до пенсии на ЗП, почётно просиживая жопу.
>При курсе 25+ я зарабатывал 40 000+
К сожалению, среди всего возможного, ты привел в пример только курс ₽ к $.
>Так это бесполезные кадры, которые уж точно не в курсе современных технологий и подходов, а тупо доживают до пенсии на ЗП, почётно просиживая жопу.
Я хуй знает ты бредишь или нет, в моей лабе это единственные 4 человека на приборах для характеризации, замены молодежи им нет и не будет. И работают они качественней молодых кратно. Старая школа.
>>2270001
Это слишком сложный вопрос на который можно дать простой ответ - не фортануло. Много в чем на самом деле.
В способности не дерзить начальству, лизать жопу и идти по головам. Вовремя не вкатился в айти. Увлекся наукой совсем фундаментом, оказалось, что если кое-что накопать, то лучше завалить ебало и не отсвечивать. А у начальства в науке одна установка - моё - моё и твоё - моё.
Ты же понимаешь, что тогда доллар имел другую ценность, другое хождение и другую инфляцию.
Такие показатели рубль не будет иметь никогда.
Может быть, но я серьезно. Часто слышу от пыниксов эту навальнистскую шизу, которые не хотят вкалывать за копейки якобы нет перспектив и при этом хуячат 5/2 за эти же копейки, живя или с мамой или в съемной комнате.
>которые не хотят вкалывать за копейки якобы нет перспектив
И ведь ничего в голове не щелкает...
>что тогда доллар имел
Это уже история, как например прочитать про золотой рубль в Российской Империи, которой давно не существует.
Я не оспариваю исчезновение рубля.
Но рассказы про то, что США вот вот конец при зарплате научного сотрудника в стране в два раза меньшей, чем у курьера меня уже не смешат. Я старый для этой методички.
>Старая школа
Ога-ога.
Тряска над псево-незаменимостью. Слышал такое со школы по инст и до сих пор, что во всяких НИИ куча супер дорогого оборудования, на которых хуярят супер-умные и незаменимые спецы, а на самом деле эти люди - лучшие из худших, которые вне сраных задрипанных своих НИИ нигде не востребованы в коммерции или крутых гос проектах. Рынок все помешает, а в РФ рынок на технологичную продукцию только развивается.
Так и не в спокойные можно было урвать. Взял в 2022 0.1% на весь срок в ДС, 2кк взнос, 20к/мес платеж. Сейчас сижу в своей хате, кекаю над твоей тряской, и слегка жалею, что не взял хату побольше. Но в момент принятия решения не предполагал, что с ключевой ставкой будет настолько хорошо.
>при зарплате научного сотрудника в стране в два раза меньшей
О-хо-хо
Не в тех НИИ работал. Есть куча, где большие надбавки и премии за повышенную нагрузку, т.е. все зависит от начальства, будет ли оно искать/выбивать сотрудникам проекты или нет.
>Тряска над псево-незаменимостью.
Я не знаю что ты там несешь в своем бреду, но это люди чьи публикации в первом квартиле.
А не востребованы они в стране потому что стране не нужны фундаментальная наука. И не была нужна со времен развала СССР.
А нужно было импортозамещение по-чубайсовски.
И сейчас оно происходит, только с разворотом на Китай.
Про технологичную продукцию, развивающуюся в РФ, могу сказать только, что 90% оборудования для науки в страну это либо Китайское говно с гарантией в год, либо европейское в три раза дороже из-за фирм прокладок и теперь вообще без гарантии на починку. Свои приборов такого уровня нет, не было и не будет уже никогда. Но ты мечтай да о великом расцвете страны, которая один раз за 25 лет запустила станцию к Луне, которые союз раз полгода запускал, да и та образовала кратер путина.
>Не в тех НИИ работал.
Не в той стране родился, скажи уж сразу, что вокруг ходить.
В этом году бюджет на науку еще сильней порезали.
Так что как бы начальники жопу не рвали, всё уже украдено до них.
>А у начальства в науке одна установка - моё - моё и твоё - моё.
Тебе просто не повезло с начальством...
>Тебе просто не повезло
Я уже писал про это.
Росстат тем не менее говорит, что нс по стране получающий 30 000 на руки - это норма. Так что мне повезло еще. Я то 40 000 получаю.
>40 000 получаю.
Вот ты реально не в том ним работаешь, мне казалось, что и 80к + 13я ЗП - это очень мало и ушел в коммерцию. А ты за 40к... Понимаю твою грусть и печаль, но ты сам решил работать за 40к руб, будто карму какую несёшь.
>будто карму какую несёшь
Танталовы муки разве что.
>>2270051
И безграмотного быдла, которое запятые ставить не умеет.
Ого смотрю недавно вас на РАБотке выдрочили по вводным словам. Похвально-похвально
Ты и туда не дорос к своему возрасту. Смысл с дегенератом дискутировать.
>даже с ковида
с ковида все сделало иксы, дурачок, потому что фрс залило весь мир ликвидностью. но если ты можешь в секунду продать свою пачку акций нвидии, то бетон ты в секунду скинуть не сможешь, потому что после 7 дней спустя получения повестки ты уже никакие сделки совершать ни с чем не можешь, а сможешь лежать с мосинкой в окопе и целовать коран хехе
Ещё одно поехавшее шизло. Сочинскому везде блюр мерещится, а этому сочинские.
База. Всё равно от них толку нет. Только тряска и щитпосты.
>Можно хоронить в этой скотоублюдии мечты про свою недвигу и нормальное авто.
Ага и рассказы как одного БОССЫ дрочат за 40 в месяц, а другого за 50
А недвижимость сейчас как раз и приобретает ту доступность, которая и должна быть у реальной недвижимости. А не как было в ковид и далее по списку, когда любой маргинал брал квартиру себе с платежом 20-30к в месяц при получке на работке в 50ка
Один анон упомянул, что закупился ЗПИФом на коммерческую недвижимость, естественной началось "РЯЯ ПРУФЫ". Ну он и приложил скрин с ЗПИФом, замылив все цифры с деньгами.
С тех пор сочинскому и стали везде заблюренные скрины мерещиться.
Ахаха вспомнил этого нищеброда. Ну это давно было. Его обоссали и он по ходу пропал из треда.
Пик1 - ЖК в Некрасовке.
В РИ ходили ассигнации в основном, тот же фиат, и внезапно, был даже курс ассигнированного рубля к рублю в драгметаллах
5% неплохо со сделки в принципе, можно с одной продажи 0,5-1 кислого поиметь
Не благодарите.
тупые пидорахи все равно покупать будут), тогда вторичка просядет
если не будут тогда новострой просядет
в любом случае рынку плохо будет и мы сейчас были на хаях.
знакомый продал хату 100м2 в перде за 12 лямов, покупал три года назад
за 8 лямов и купил баксы на эти бабки
щас он надеется на нисходящий тред и закупку более ликвидного варианта уже в ДС, довольно смелый поступок в скотоублюдине, где все ебут простых- граждан (даже риелторы ГЫЫ)
рынок складывается из спроса и предложения, единственное что изменилось это доступность кредитного плеча, соответственно спрос разогнан исключительно за счет этой доступности (был).
а до этого ценообразование было менее пузырчатым, низкая же цена недвиги обеспечивалась контекстом, какой нормальный человек будет неиронично и добровольно хотеть жить и связать свое будущее с вымиратами? только клинический дебил или какой-нибудь мент
>будет неиронично и добровольно хотеть жить и связать свое будущее с вымиратами
Как будто у тебя есть выбор, школотрон. Не, ну есть, конечно. можно в еще больший снгшный шитхол переехать.
>и купил баксы на эти бабки
эх хочется и на вкалде 20% посидеть и затаймить момент когда Эля решит поставить бакс по справедливой цене
Знакомые работают с банком, собственно. Кто-то да найдется.
>Знакомые
Знакомые...
Да, круто иметь хороших знакомых с хорошими знакомствами. Как по теории 6ти или 7ми рукопожатий, можно быть знакомым почти с каждым челом на нашей планете.
Те кто за 200 долларов квартирку снимают у инвесторов в спальнике
Или за 500в столице
Также парламентарий прогнозирует снижение ипотечного кредитования. По его словам, люди всё реже будут брать кредиты по такой высокой процентной ставке, и застройщики начнут чаще предоставлять льготные программы.
Кого ебёт мнение этих чепухов? Пускай дальше цены повышают - вторичка же уже падает.
говорит что вклады - ловушка, в которую все попадут, все рублики на вкладах потом резко станут цифровыми из за того чтобы пидарахи одновременно не сняли налик и не вывели его или купили доллары.
Он до сих пор ржет с дебилов который ща на вкладе рубли держат, даже инфляцию не покрывает говорит
Касаемо жилья он сказал забыть на два года и ждать момента когда новые субсидии будут
Передай своему уборщику чтобы он перестал Делягина с Хазиным слушать.
>даже инфляцию не покрывает говорит
Инфляция официальная 9% так что твой друг пиздабол
На самом деле 20-25%. Я считал по своей потребительской корзине. Просто в один день все продукты подорожали на 25% минимум
>9%
За эту цифру пора уже в морду бить.
>>2270396
Подрыв нищей теплотрассы. Инфляция у тебя выше официальной только когда ты можешь пощволить себе расходы чисто на пожрать.
Ну и ты на график смотришь? Пиздаболина? 9 официальная 12 по твоей хуйне. Конечно друга шиза>>2270389
Брата свата верить будем а не 200 петровичей что её считают
>расходы чисто на пожрать
Продемонстрируй свои расходы за месяц.
>даже инфляцию не покрывает
без особых проблем покручу 20% годик-другой и затем отскочу обратно в бакс
Квартира прикольная, хорошая прям, но ценник конский пока.
Ожидаю снижения, сижу на вкладе и в обороточке.
так-то около 150 у нас уже есть, если пересчитать в мерседесах каких-нибудь
По ппс нужно считать там реальный курс, по ппс доллар в районе 55-60 идет
❗️ВТБ увеличил до 50,1% размер первоначального взноса по семейной ипотеке — ТАСС
>семейной
Похуй абсолютно. Гои и раньше детей не хотели делать а в текущих условиях вымрем нахуй
Ну по отдельным категориям товаров, например макбуки самые дешевые в мире в РФ.
Индекс гамбургера опять же. У нас в Вкусно и Точка например комбо 4-5долларов (по курсу опять же), в Канаде это уже 10-15 долларов и так далее.
>комбо 4-5долларов (по курсу опять же)
если поделим 400-500 рублей цену комбо на 55 рублей (курс по ппс) то выйдем на цену 8-9 долларов за комбо.
Это из-за пошлин, курс тут не причём. Вся техника и электроника при пересчёте как раз где-то 95 и выдаёт.
>Инфляция у тебя выше официальной только когда ты можешь пощволить себе расходы чисто на пожрать.
Да нихуя, в днище сегменте вроде чижика как раз цены нихуя и не растут, а пиво дешёвое вообще 5 год одинаково стоит.
В многих сегментах как раз инфляция в 9 выглядит завышенной, раза в полтора
>Да нихуя, в днище сегменте вроде чижика как раз цены нихуя и не растут
Чел
В метро тушёнка уже 400 рублей стоит. Ты ещё раз подтвердил мои слова.
>метро
>тушёнка
Это тред инвесторов в недвижимость или филиал днищенской жизни батраков?
Вчера в треде инвестиций мерились кешбеком в апельсинках по подписке Пакет в Пятерочке. Все нормально.
В чижике хороший тушняк за 159р, не гродфуд конечно но за свои деньги скорее всего лучше не найдёшь.
После нг денег на сколько хватит? На 3 месяца вместо года
Не обижай инвесторов. Они реально верят что это бизнес-класс.
Консерва это просто тип хранения продукта, например годное фуагра обычно продаётся в виде консервов, как и риет, те же англичане вообще фанаты консерв, уплетают их и бомжи и богачи, так как англичане консервируют буквально всё.
>англичане
просто англичане привыкли жрать говно. а еще у них все по встречке ездят как дауны, давайте также
как говорится, вид английских женщин и вкус английской еды сделали английских мужчин лучшими моряками в мире
Английские мужики такие же уроды, кстати. Местных напоминают, братские народы будто.
>После нг денег на сколько хватит?
На три банки тушняка.
Тут проходила информация в треде, что 1 ноября будут лимит новые уже.
>будут лимит новые уже
А эти лимиты достаточно переписать и триллион рублей из воздуха на них сразу появился?
Ну в бюджетировании выделят кусочек, 1 октября должен быть проект бюджета новый (или даже не проект, а финальная версия на 2025 год) застройщики посмотрят информацию в нем и будет понимание как работать и остаток этого года 2024 и стратегия по распределению льгот в 2025.
Застройщиков не кинут в беде, это 20% экономики со смежными и связанными областями
>Застройщиков не кинут в беде
Ага, обычную тоже отменить не должны были.
>Застройщиков не кинут в беде,
>михалков в бане.джипег
Ощущения что на них, поебать. Начали из каждой щели про детей и рождаемость пиздеть а где детей делать даже не вспоминают
>где детей делать
Ты и со льготкой не смог их сделать. А если нет разницы - незачем платить больше.
Хм, хочешь сказать что брать ипотеку чтобы продать хату на 10иксов было плохой идеей?...
>Краснодыр на первом месте.
Здесь ещё полно гавно жилья за копейки продают в полях
скоро часть из них снесут хехе
губер дал приказ восполнить сельхоз фонд за счет крепостных
дядя Ашот меняет тебе назначение земли, уменьшает кадастровую стоимость в 100 раз, выплачивает три рубля и уже на теплотрассе целуешь Коран или с мосинкой целуешь сапог тиктокера
а те степашки кто покупает сейчас землю удивленно потом не смогут поставить на кадастр и зарегистрировать свою куколд-хатку на ней
>и уже на теплотрассе целуешь Коран или с мосинкой целуешь сапог тиктокера
Какая теплотрасса, поехавший? Какой сапог? Если переводят земли в с/х, то будешь на баринский агрохолдинг в поле пахать, смерд.
>меняет
Блять ты будто не хач, это все ради взяток делается, заплотил и можно на школьной 25этажную хуйню в 15 подъездов построить.
на сельхоз земле коэф жилой застройки другой, под снос автоматически пойдет халупа твоя, а пахать там может и не будут, это уже дело десятое
>>2270776
ну вот конкретно ижс-снт степашек сейчас снесут. но эта залупа не только в красношлюхобляде происходит, а по всему кр.краю
>заплотил
А потом приходят и сносят твою хуйню на изи. А если начнёшь кукарекать "ну мы жи договорились!" ещё и посядят за клевету на уважаемого человека.
То, что у вас в краснодыре происходит де-факто масштабирование ДСовой ночи длинных ковшей.
>сносят твою хуйню на изи
>район музыкальный пик
Схема уже обкатана, быдло выходит на коленях на митинги не согласованные и про снос кстати очень давно ничего не слышал
Ну может и посносят
счас сносят именно кто в частном доме живет, думаю ульи с быдлом трогать не будут (пока)
Город Х - всего 100 новостроек - не продано 60% - это 60 квартир
Город Y- всего 100000 новостроек - не продано 20% - это 20000 квартир
вот и думойте, а лучше переводите бабки в долляри и выходите на рыночек в конце 25 года
уже и на семейку лимитов нету, а шел ток 2 месяц
>переводите бабки в долляри
вернее переводите бабки на вклад, крутите пару лет ставочку 20+% и потом успейте запрыгнуть обратно в доллары перед понижением ставки до 15%
и потом твои вклады в рублях не дадут тебе же снять, переведут в цифровой рубел и сможешь купить на них ток говяжие анусы
какие же пидарахи тупые, вас ничему жизнь не учит
Можно подумать тебя чему-то научило, с таким-то уровнем рассуждения, лол.
90% нашему населению хоть в двух хуев одновременно в оба глаза ссы, все равно не поймут нихуя. Сейчас думают крипторубль это что-то для кого-то там, не для нас, для других, бизнес там, импорт-экспорт, биржи что-то там сложное для других, у нас все норм не касается лол
>переведут в цифровой рубел и сможешь купить на них ток говяжие анусы
курсу сразу пизда. инфляции пизда, побегут вообще все покупать тратить зная что завтра обесценится
Небудет нихуя. Ты прибыль зафиксировал ?
70% сделок с тайской недвижимостью пришлись на российских покупателей.
Таким образом Таиланд оказался вторым по объёму заявок на покупку недвижимости у россиян — первую строчку заняли Эмираты.
> сможешь купить на них ток говяжие анусы
типа в рф можно еще что-то купить
>>2270883
крипторубль это чтоб ты налоги платил, а не чтоб его отжать
ты наверное был из тех, кто говорил "не переживайте, ложите бакс на счет" когда доллары купленные в банках нельзя было снять, а только перевести в рубли
ну рил имбецил
>чтоб ты налоги платил, а не чтоб его отжать
Cпектр применения довольно широк, как и в случае с гойуслугами.
Плюс никто не говорит об отжатии, просто ограничения в лимите, ограничения в товарах, на насдаке же лежат деньги - их никто не отжал.
>нельзя было снять, а только перевести в рубли
Ну это ж не отжатие денег, а просто ограничение выбора валюты перевода
я не держал доллары в пидарашьих банках даже когда они стоили по 20р. впрочем даже те кто не мог их снять в последнюю стрижку спокойно их вывели зарубеж и там сняли
ты просто гречневый лох-нытик, чето слышал и пиздиш в чем нихуя не понимаешь
если это не отжатие для тебя, то у меня плохие новости для тебя
>>2270911
мне вообще похуй что ты там держал, хуй твоего любовника или свой хуй. Вывести баксы по невыгодному курсу только в срубли за рубеж после того как свифт захуярили невозможно, потому что это были просто нарисованные знаки доллара. Там уже на этапе стоимости "нарисованного" курса тебя наебали идиот.
я не понимаю откуда на инвестаче такие два дауна, который 2 + 2 сложить не могут
Первый раз что ли?
Как любой крупный бизнес навыпускают некачественного товара по большой цене, а потом будут кричать ПУТИН ПОМАХИ! У нас рабочие места же!
С ними все хорошо. По-прежнему владеют недвижимостью, которая растет в долларах.
>Не растёт в баксах + инфляция уже под сотку
А у нас, будет по другому?)))))))) Пока только не растёт в баксах
У вас это у кого, тех кто в турции живёт? Ну раз вам хорошо что инфляция под сотку, тогда норм.
У нас есть такой более-менее илитный жк в центре екб (форум) - предложили через знакомых посмотреть квартиру - ценник 27, сказали торг. Посмотрел - не зашло.
Далее случайно мониторил и вижу эту же квартиру за 32 от агентства, которое типа продает илитную недвигу. Именно они говорили, что 40, но можно 33 мне в тот раз.
Короче, видимо новая приколюха - давать большие скидки, не давая больших скидок.
Пока жду и зоонаблюдаю, цены тихонько падают, по 100-300к скидывают раз в пару недель, там где я смотрю.
мань, зачем у населения изымать деньги, если можно просто печатать их с двузначной инфляцией?
ебать пидорахи тупые, из-за убогости совковой системы у них один раз обнулили напечатанные деньги, не обеспеченные товарами - они везде подставы видят выдуманные, не видя реальных
>мань, зачем у населения изымать деньги, если можно просто печатать их с двузначной инфляцией?
Потому что у иначе у доллародебила, ждущего пастописят, попка болит.
Чмонь, ну то есть если через два года будет 150 это в пределах нормы ? Такая логика у рубледаунов ?
>если
может будет, а может не будет
мань, ты десятки раз выдавал прогнозы, которые не сбылись, смысл с тобой базарить в пидорском сослагательном наклонении?
и тем не менее все понимают, что рано или поздно Эле придется перестать нести убытки от курса и поставить бакс по 100-120-150, это неминуемый закон физики, как сила притяжения.
главное чтобы это не было сильно быстро, чтобы не допустить тряски пидарашек, тк на кону судьба всей красной родины.
поэтому сейчас сложилась уникальная возможность сделать ~20% годовых в баксе
>которые не сбылись
Классика рубледаунов, прогнозы не сбылись, а курс тем временем х3-х3,5 за 10 лет бугога, какой же ты потешный чмондель...
>смысл с тобой базарить в пидорском сослагательном наклонении?
А смысл с тобой базарить? Задним числом ты гений.
Он ещё строится, так что если цена за последнюю башню которую ещё строят, то 27кк норм цена.
>Классика рубледаунов
>прогнозы не сбылись
начинаются маняврирования - ну да, прогнозы не сбылись, и что???!!!
а то, что ты обосрался, даун
>>2270988
ебать ты тупой
>мань, зачем у населения изымать деньги, если можно просто печатать их с двузначной инфляцией?
>ебать пидорахи тупые, из-за убогости совковой системы у них один раз обнулили напечатанные деньги, не обеспеченные товарами - они везде подставы видят выдуманные, не видя реальных
зачем обваливать курс, если можно просто печатать рубли, держа высокую инфляцию и за счёт этого покрывая все расходы? ебать, какой же ты, сука, тупой
вместе со своим протыком
>зачем обваливать курс, если можно просто печатать рубли, держа высокую инфляцию и за счёт этого покрывая все расходы? ебать, какой же ты, сука, тупой
вместе со своим протыком
потому что твоя валюта по отношению к другим начинает дешеветь при печатанье денежной массы
ты реально походу с коррекционной школы. ты же знаешь причину почему к экспортером поставили товарища майора с маузером? Реально дебил
>Эле придется перестать нести убытки от курса и поставить бакс по 100-120-150
Конечно же да, мань. Вот только когда случится пастописят и ты побежишь сюда перемогать, я к той картинке добавлю доходность по рублевым вкладам. И выяснится, что ты снова соснул.
Собственно, поэтому ты и хрюкаешь про изъятие.
ты же знаешь что инфляция далеко не 19% как ключевая? Ты просто спасаешь рубли свои
твой профит с доходов просто покроет инфляцию
>Вот только когда случится пастописят и ты побежишь сюда перемогать, я к той картинке добавлю доходность по рублевым вкладам.
Почему закончились деньги на семейку?
Дефицит чем покрывать будут?
Почему ставку до 20 поднимут и когда начнут опускать, что для этого делать будут
Ставка выше инфляции - это действия на опережение. Да, так тоже бывает, ставка не всегда равна инфляции, прикинь. Можно при инфляции 10 сделать вообще 30 и за полгода задавить до таргета, но ценой безработицы и бугурта населения.
>потому что твоя валюта по отношению к другим начинает дешеветь при печатанье денежной массы
почему в феврале 2022 курс был 140 рублей к 1 доллару, а сейчас всего 90? неужели ты обосрался?
>>2270999
>ты же знаешь что инфляция далеко не 19% как ключевая?
дебил обосрался и начинает из жопы придумывать аргументы
даже если инфляция это не официальные 7-8, а пускай все 20 - хуль с того? бакс должен каждый год дорожать по отношению к рублю на 20%, чтобы перекрывать ставки по вкладам
вот только этого нет, а потому ты выглядишь ещё смешнее
>ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ОФИЦИАЛЬНАЯ ИНФЛЯЦИЯ ЭТО ПРАВДА
АХАХАХАХАХАХАХАХ у меня все, купи лучше бананчиков или новую ладу
мань, ну так, инфляция 20 а то больше процентов - это база
значит за 2022 бакс должен был вырасти на 20%
в 2023 должен был вырасти на ещё 20%
и в этом году вырасти ещё на 15%
итого 133 + 20% = 159,6
159,6 + 20% = 191,52
191,52 + 15% = 220,248
итого бакс должен стоить 220 рублей, чтобы перебить инфляцию
вопрос - где этот курс?
>почему в феврале 2022 курс был 140 рублей к 1 доллару, а сейчас >всего 90? неужели ты обосрался?
потому что ты даун, я написал выше, это происходит через регулирование экспорта и импорта со стороны государства, Путин что продлил после избрания своего?
>дебил обосрался и начинает из жопы придумывать аргументы
Это вообще не про баксы было шизойд, причем тут бакс и наша инфляция? Мы не можем управлять своей инфляцией на доллар, а только другими экономическими стратегиями, одну из которых Пыня успешно проделал
Братан, экономика это не твое, тебе надо в кифасе заказы выдавать.
>причем тут бакс и наша инфляция
проиграл с этого шиза
рассказывает про то, что доходность вкладов ест инфляция
а то, что держа бакс в налике у тебя не будет ни дохода, ни роста курса - ему поебать
вообще не ебанутый ни разу
>а то, что держа бакс в налике у тебя не будет ни дохода, ни роста >курса - ему поебать
>вообще не ебанутый ни разу
ты говно и пиздабол, я этого не говорил. Я указал на минусы того что ты будешь держать бабки в рублевых вкладах, ведь рубль меньше нужен миру чем доллары, поэтому безопаснее хранить в иностранной валюте, возьми в пример квартиры и их цены в долларах.
usdt-господин
Довен, год к году. Сентябрь 23 - 96-97 рублей за доллар, сентябрь 24 - 89-92 рубля за доллар. На срубль за это время на депозит намело ну как минимум 13 годовых (ставка цб сентября прошлого года )На доллар намело 0 годовых.
я в баксах зарабатываю уже лет 10, поэтму мне до пизды в моменте какой курс, но когда он будет по 150 (а он будет) я возможно ченить скуплю у нищих пидарашек
а про отжим не я писал, даун
я как раз писал про то что особо отчаянные могут счас посидеть на вкладах 20 и успеть обратно отлететь в норм валюту до очередного озалупливания
>usdt
Уж ты бы помалкивал, самый круглый идиот в треде. Замучаешься пыль глотать, уже скоро.
тебе что кто-то должен льготы какие-то, пидарашка коммунистическая? живи по средствам епт
>бакс должен каждый год дорожать по отношению к рублю
стекломойная пидарашка начинает что-то подозревать
ну не на 20 конечно поскольку в баксе тоже ща инфля нихуевая
>а сейчас всего 90
временный подарок гоям, в связи с гой-дой. успей купить
но разговор был не про то какой пиздатый у нас курс, а про то чтобы успеть посидеть на всех стульях, и на вкладах и на курсе не проебаться итд
>У ЗАСТРОЕВ ЖИРОК ЕЩЕ НА 10 ЛЕТ ВПЕРЕДИ
Потуги спасения рынка или "Шел 2 месяц отмены льготки"
Если что, во время беременности не принято даже коляски всякие покупать. Ну потому что ээээ разные исходы бывают. А тут предлагают лезть в беременнопотеку. 0 понимания психологии.
>курсу сразу пизда. инфляции пизда, побегут вообще все покупать тратить зная что завтра обесценится
Наоборот, никто не побежит, так как деньги есть, а купить на них можно строго ограниченный ассортимент товаров и нужных продавцов как в совке, так что скорее наоборот, дефляция будет и рубль бумажный подорожает, пока его совсем из оборота не вымоют.
>если можно просто печатать рубли, держа высокую инфляцию
Высокую инфляцию все видят и понимают, даже самое последнее быдло начнёт бухтеть, что сосиски Красная цена подорожали в 4 раза за год, а цифровой рубль никто и не изымает, цены на месте стоят, деньги на счету, формально никто никого не кидает. А то, что купить разрешено только 1 пачку сосисок в месяц, так это временная недоработка, сейчас систему обкатают и поправят, наверное.
Для социальной стабильности это очень полезно, многие вон радуются, что машины-квартиры подорожали, проценты по вкладу пришли, неиронично верят, что они ЗАРАБОТАЛИ, таким это хорошо зайдёт. Плюс много и других полезных фич у цифры есть.
>Пока гении в треде, может пояснить как экономику будут спасать?
Не будут.
>Почему закончились деньги на семейку?
Выжали всё что могли с рынка, пора переходить к следующей схеме Соцнайм, пожизненная аренда, лизинг жилья, называйте как хотите.
>Дефицит чем покрывать будут?
Снижением покупательной способности населения.
>Почему ставку до 20 поднимут и когда начнут опускать, что для этого делать будут
Вообще пох, ставкой будут играться чтобы не допустить гиперка, но это временная и малоэффективная мера, дальше по плану ограничения на закрытие/снятие вкладов, возможно добровольно-принудительная выдача облигаций госзайма и как финалочка - конвертация рублемассы в цифровую рублемассу, а потом деньги тебе уже не понадобятся.
>На срубль за это время на депозит намело ну как минимум 13 годовых (ставка цб сентября прошлого года )На доллар намело 0 годовых.
Это плата за риск, рисковать или нет каждый решает сам.
>дальше по плану ограничения на закрытие/снятие вкладов
Наес шиза, понял
>Такие результаты показало исследование девелоперской компании «Мармакс»
Дальше высер можно не читать. Такие "исследования" делаются чисто для того, чтобы сми упомянуло мелкоконтору из усть-пердюйска.
Ну и рост на 50% с низкой базы - вообще изи. Особенно, если нашлись лалки, которые решили, что та же Рязань - это не так плохо.
Для начала давайте зафиксируем, что цены на жилье всегда растут могут падать. Такое случается на многих развитых рынках, такое было и на российском. Для примера приведем историю развития рынка в Екатеринбурге:
1998-1999. Цены на рынке жилья номинируются в долларах. В рублях цены выростают в 2,4 раза. Последующее снижение составит 33%. Первичный рынок остается очень узким и дорогим.
2006.Стремительный рост цен (107% за год). Ажиотаж на рынке жилья во многом был предопределен быстрым развитием рынка ипотечного кредитования на фоне слабого первичного рынка жилья. Рост предложения в секторе новостроек не успевает за потребностями рынка. Финансовые возможности застройщиков ограничены потоком покупателей.
2008-2009.После коррекционного снижения цен в 2007-08 годах падение цен усилилось. К концу 2009 года цены снизились на 20-30% относительно пиковых показателей, как на первичном, так и вторичном рынке. Объем продаж в 2009 снизился на 30% относительно 2006 года. В острой фазе кризиса до 50% строек было остановлено. Длительный период восстановления строительной активности.
2015-16.Число сделок в 2015 сократилось на 30-40%. Объем предложения на вторичном рынке вырос до рекордного уровня. Цены на вторичном рынке снизились на 10-20%, на первичном не изменились. Строительство большинства проектов не останавливалось. Кризиса доверия к отрасли удалось избежать. Девелоперы жертвуют объемом продаж, а не ценами (небольшие скидки - не в счет). Чуть позже уровень цен на первичку превышает вторичку.
Но в контексте заявления Аксакова интересно то, что падение цен часто интерпретируют как расширение возможностей для покупателей. Вот и депутат говорит, что жилье станет доступнее для многих. Только вот опыт предыдущих кризисов показывает, что падение цен на квартиры является отражением значительного сокращения возможностей для населения. В момент падения цен число покупателей быстро сокращается, а не растёт.
Снижение цен на недвижимость - это отражение кризиса возможностей, а не возможность для покупателей.
Церковь пресвятого бетонометра и бетоноборцы
https://dzen.ru/a/XonHXIJ0zU3pISm8
Бездомные\сидящие на аренде, ждущие существенного падения цен на едвигу и тогда то они отыграются за всё и купят квартиру за две банки тушенки больше накоплений нет просто.
>про то что
ну вообще, судя по пику, нас ждет один в один повторение 2015-2016 годов. На рынок выйдут все те кто инвестировал в 2020 во время бума, в аренду в продажу, захотят деньги а не 35тыщ в месяц за 20млн хату
первичка не изменится
а если я жду остановки роста цен или несущественного падения за счет охлаждения спроса, я кто?
>они сейчас начнут
Они этим занимаются после крыма успешно, а после 22 года еще х2, потому что было "и так купят". Мб наоборот рынок оздоровится и будет нормальной практикой не рендер продавать, а реальный обьект
Единственное что хорошее появилось в новостроях это прозрачные входные группы на уровне земли и вменяемые МОПы. Все остальное только хуже стало за годы льготной. А ну еще и планировки более КПДшные, но опять же не от хорошей жизни.
Просто планы изменились и купить хочу апгрейд наверное следующим летом. У меня есть жилье, просто охота что-то получше взять.
Там уже объявили, что айти ипоту подредачат и можно будет в дс и дс-2 брать. Подожди немного!
Нет там обьявили что можно будет брать в регионе если работаешь на удаленке на дсы. Это не тоже самое
Попроси рассрочку и потом возьмешь семейну. Но рискуешь попасть на отсуствие лимитов и хз что еще. Риски есть.
>5.5 лямов на руках и запузыренная жена
И какую рассрочку можно получить например если квартиру брать за 8.5? Какой платеж ежемесячный?
Я не застройщик. Но видел предложения на год и на два точно. В конце ты либо все выплачиваешь либо уже берешь ипотеку, какая есть на этот момент на рынке
По состоянию на 1 августа 2024 года просроченная задолженность по ипотечным кредитам на первичном рынке Краснодарского края составила 1,15 млрд руб. Это самый высокий показатель среди всех российских регионов.
Данные публикует коллекторское агентство «Долговой консультант» на основе информации ЦБ РФ.
У меня половина родственников живет в Краснодарском Крае и это удивительный народ. Кажется неглупые и порядочные люди, но совершенно манямирковые. Какой то нелепый наивный патриотизм, в перемешку с религией и поклонением предкам, финансовая грамотность на уровне детсада и любой поступок совершается с надеждой что "все когда нибудь будет хорошо". Типа 4 ребенок, когда остальные в застиранном ходят - не проблема. Ипотечный платеж в 50к когда зп 70к - дайте два. Прилежно учился платно на робототехника, чтобы потом работать админом в одном из офисов пятерочке - ДА. Как будто до сих пор в нулевых живут
>на фоне падения доходов застроев, они сейчас начнут клепать самое дешевое убогое говно
И они сейчас это клепают, не изменится нихуя.
Образцовые патриоты короче, хорошо бы все в РФ такими были.
Нет, ладим ладимыч, время тупых и покорных в целом прошло.
«Код индекса – MREF. Индикатор будет рассчитываться на основе цен паев закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ), инвестирующих в недвижимость», – говорится в сообщении.
В базу расчета индекса фондов недвижимости вошли паи ЗПИФ «Альфа-Капитал Арендный поток-2», ЗПИФН «Современный Арендный бизнес», ЗПИФН «РД», ЗПИФН «Современный Арендный бизнес 2», ЗПИФН «Современный 6», ЗПИФН «Альфа-Капитал Арендный поток» и ЗПИФН «Коммерческая недвижимость». Параллельно с ценовым индексом будет рассчитываться индекс фондов недвижимости полной доходности, его код – MREFTR.