Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Он этот тред изначально вообще на борде основал, поэтому не нам указывать что ему и как общаться.
https://www.rbc.ru/technology_and_media/15/07/2024/669382b89a79472fbd2b711e
аренда есть и по 700-900к в месяц, бери среднюю по городу, ДС как раз в экономике мегалополисов идет
фейкньюс, застрои сдвигают сроки сдачи чтобы не ронять стоимость, ну причину можно любую выдать - не могут же они сказать - ну мы так хотим, поэтому и сдвигаем сроки ввода объектов или старта проекта
доп. судя как обь, выебали правительство, бюджет и покупашек - да, у застроев не просчитано на 100 ходов вперёд - у них просчитано на все 200 ходов.
Когда покупать? Под госку 8% не успел, теперь ставки 20% и более, стремно.
Район, который мне наиболее интересен - там только хрущебы и вторичка мне интереснее.
Что делать?
Вернее ожидается, что цены или процентная ставка упадут или это хуйня и брать ипотеку чем быстрее, тем лучше?
С этими ставками уже думаю дешевле постепенно себе небольшой дом построить на дачном участке бля.
Застройщики дают низкий процент на 5 лет. А потом через 5 лет ключевая ставка упадёт, сможешь рефинансировать кредит.
Представься для начала, профессия, доход. и так далее. Предпочтения по местоположению, подДСье это очень широкий Мазок.
>А потом через 5 лет ключевая ставка упадёт
я тоже так думал когда покупал облиги под 14-15% год назад
>По всем правилам развитых богатых городов, аренда должна быть минимум 50% зп медианного челика.
В новом жилом фонде оно где-то так и есть. Например, в Матвеевском кластере 35 метровые однухи сдаются по 70+ тысяч. Еще в ПИКовейниках на Кавказском бульваре(в 20 минутах пешком от Кантемировской) видел аналогичные однухи по 60к. Если интересны студии, то 50к и там и там.
Примеры
https://www.cian.ru/rent/flat/301712642/
https://www.cian.ru/rent/flat/304683047/
https://www.cian.ru/rent/flat/304578199/
https://www.cian.ru/rent/flat/304571152/ (40к, но из мебели только кухня)
>А на практике куча всяких хуил снимают что-то где-то за 35.
А что конкретно снимают? Бабушатники с плесенью?
>А что конкретно снимают? Бабушатники с плесенью?
Да, в бабушатниках недостатка нет. Бывают даже приличные.
Сдают или показывают? Есть реальные кейсы сдачи говностудий за 50+?
У нас контора перевезла сотрудника, сняли ему сначала клоповник за 35 примерно, он первые две ночи спал с баллонами с дихлофосом клопы выходили армия со всех сторон.
Подсняли после этого за 60к ему студийку с ремонтом
Не обязательно самое дно рынка влезать. За полтос же можно нормальную однушку снять 30-35 метров, а не страдать в студии 22 метра, просто потратить немного времени на поиски.
Андрей
26 годиков
Продавец мебели, ~140к в мес.
В районе минского, киевского шоссе, минут 40 до мкад езды устроит.
Суть в комфортном платеже - мне комфортно 30к платить 30 лет не спеша, можно 40, максимум блядь 50. Но с этими ставками 20% выходит 70-80 к в мес. И я думаю ситуация же должна куда-то качнуться, либо в удешелвение недвижки, либо снова госка 8% какая-то. Детей ради этого не хочу, считаю, что свой угол должен быть до брака в любом случае, а уже в браке можно еще ипотеку.
Балдею от КИРПИЧНЫХ 5 этажек эстетически, но ощущение, что не дадут там спокойно прожить лет 50, а доебутся с реновацией, так что новострой, вероятно, лучше.
Таких инвесторов пол треда, за исключением фекального барона из Сочи и офз шиза
Вот и все. ПИК в принципе убрал все варианты айти-ипоты с сайта. Раньше можно было оформить под 5% - убрали. Потом было 3.8% с задранной стоимостью лота - убрали за несколько дней. ВСЕ!
>Продавец мебели, ~140к в мес.
Обычный продаван в салоне который у людей спрашивает "Могу чем-нибудь вам помочь?". В ДСе хоть работаешь? Для подДСья пздц жирная зп для такой профессии.
Каков положняк по льготным ипотекам сейчас? Выдают семейную или сельскую?
>мимо хуесос с домача, любитель пассивного гачасекса
Поправил
Или взять по рыночной ставке, потом после рождения рефинансировать ее по семейной, такая возможность есть.
>>2228283
Про реновацию я к тому, что хочется сделать ремонт хороший в квартире в будущем, просто блядь лет на 20 и забыть про это. Джае максимум нейтральный в белых тонах, чтобы долго оставался актуальным. Вложиться в качество и чтобы лет через 5-10 не сказали, типа дом сносим. С хрущебами боюсь такое может произойти.
Тут я вычитал БАЗУ и усвоил - брать максимальный срок при мминимальном платеже и не торопиться с выплатой, т.к. это выгоднее, через 10 лет на 30к только молока купишь в пяторочке, да и лучше копить эмоции в молодости, чем усиарться в досрочным погашением, а потом в 40 начать ЖИТЬ, когда пися уже через раз стоит и инфаркт на горизонте в 50, как у большинства русских мужичков. Спасибо вам за это. Чем отличается тогда от съёма - в психологическом комфорте, сделать ремонт можно под себя и т.д. Сейчас снимаю и психология временщика, т.к. в своей хате в своем городе даже убирался чаще и уютней было.
Мне не до срачей - тут уж как-нибудь просто свой угол обрести, какие нахрен инвестиции...
>>2228283
>Обычный продаван в салоне который у людей спрашивает "Могу чем-нибудь вам помочь?". В ДСе хоть работаешь? Для подДСья пздц жирная зп для такой профессии.
Да, в мск, но не центр. Нет не жирная. Я среднячок у нас, есть те, кто сами еще на замеры катаются, на опыте отказываются от помощи проектировщиков, работают 6х1 и продавать умеют хорошо - там ~200-220к стабильно.
>Тут я вычитал БАЗУ и усвоил - брать максимальный срок при мминимальном платеже
Это зависит во-первых от того, как долго ты собираешься в ней жить и во-вторых от % ставки. Брать по ставке больше 10% на 30 лет будет только душевнобольной. Если льготка 5-6% то смысл есть, и то, если ты собираешься в ней всю жизнь жить.
Покадите мне как в пынявой скотоублюдии хоть что-то упало в цене.
Циан рисует 5.9 среднюю цену, я хочу хотя бы 6.8
Оставляю все нахуй, даже технику, но не берут.
Я дебил или что-то не так с рынком?
Родственники понанимали наирелторов, которые говорят, что за 7 млн даже норм.
Нихуя продать не могут. Еще и хер теперь их объявления с сайтов уберешь.
Че делать, как продать. По рынку 6.8 рил адекват, если не смотреть на циановскую оценку
Самое время для продажи квартир ага со ставочкой по рынку выше 20%, жди годик пока под семейку не торопятсь может кто-то оформит под 8% ипотку. Либо скидывай цену резко, если сроки горят.
>Циан рисует 5.9 среднюю цену, я хочу хотя бы 6.8
Аха-ха! Вся суть пидopашек. Ну хоти дальше.
У нас много с соседних регионов приезжают сейчас по понятным причинам, плюс студентам хаты покупают перед 1 сентября.
Вдруг прокнет.
Денег нет походу совсем ни у кого, что понятно, раз просто за нал нет покупателя.
Там механизм отрисовки сбоит, так как много квартир в этом районе пустых отдают. Либо засранных, в которых ремонт сверху на лям как раз будет.
>Денег нет походу совсем ни у кого, что понятно, раз просто за нал нет покупателя.
Да ты что? А как же таксисты с миллиоными зарплатами?
Ну хз.
Полистал циан, там вообще шизы от 7 до 8 за двушки такие же просят.
Ты видишь объявления на циан с ценами по которым не покупаются Лоты, поэтому они и на циан. Цены по которым покупают Лоты - ты не видишь. Подумай об этом.
Никто ТВОЙ ремонт оплачивать не станет, максимум тысяч 300 накинут и всё. И самое главное, что даже те цены, которые на сайте, это маняхотелки, так как снижать цены пидopашкам НИПРИЯТНО, все. как и ты, надеются, что придёт ПОНИМАЮЩИЙ, ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫЙ, СОСТОЯТЕЛЬНЫЙ/spoiler] лох с бабками и щедро оплатит все их планы и мечты.
Ну а кому действительно надо продать, скидывают в цене ощутимо.
Ты ещё скажи что рыночная цена, это не та по которой продают, а так по которой покупают...
Такое бетонодибилам надо говорить только после нескольких постов-лубрикантов. Иначе это им в голову не пролазит.
>По всем правилам развитых богатых городов
Ну значит Москва к ним не относится лол
>Сколько в МСК зп медианного челика?
50-60к
>на практике куча всяких хуил снимают что-то где-то за 35.
всё правильно, за столько они и должны снимать
>50-60к
Побольше с нынешней инфляцией. Ща пенсия минимальная то 25к. Полтинник это самое дно рынка труда.
>за 7 не покупают
>за 6.8 не покупают
>По рынку 6.8 рил адекват
Проорал с бетонодебила. И главное, никаких сомнений в даже не закрадывается в его 1.5 прямых извилины.
Ну что, ждуны, дождались ПВ от 30%?))))
>>2228829
Лол, ты сам то в эти копейки веришь? В прошлом треде была другая картинка, по ней 180 была средняя, медиана, судя по всему, 120. Вот это кажется куда более реалистичным.
>видел аналогичные однухи по 60к
А нахуй их снимают если есть нормальные кв?
Ага ещё и с завышением цены
Ебанашки и перекатили без ссылки и баны раздают
ну и нахуй ты тут сидишь? я лично просто читаю новости.
Как сказал анон (чей пост выше удалил модер лол) - тут сидит армянин из сочи, пару риэлтеров, гроздь айти шизов и теплотрасса.
Я орнул когда начали постить видосы Сегежи и его шалавы. Они вам в открытую говорят что "ссут в уши ради просмотров", а вы продолжаете их смотреть.
Просто ебанный кринж.
>я лично просто читаю новости.
Я айтишиз и жду лимиты, нахуй на таком не определённом рынке что-то брать хз
Бетонодебилы пытаются студии и однушки инвест скинуть по 8кк+ в лютой жопе мира и я проиграл
>Я айтишиз и жду лимиты
Не роляет. Конура в пиковейнике стоит 20кк за 45 квадратов, если что. Заходить в айти ипоту имеет смысл, если у тебя на руках хотя бы 13-15кк кэшем лежит. Тогда можешь рассмотреть скромную однушку, но в честном бизнес классе за 30кк
>30кк
Я селюк из Краснодара, мне на вас похуй, приезжай грется
Как бы щас в век интернета можно и по панорамам пройтись чтобы знать что ожидать.
Так и есть. Вчера идём по центру города, с одной стороны элитный жк с проститутками через дорогу склады солевых нарков на земле, а 50метров старая халупа кубаноидов с курями
Но переезжать в Москву денег нет, жить в пик не хочу, жить в бизнес нет денег на пв. Жить за мкад ничем от этого колхоза не отличается кроме ебучей суеты
>Вчера идём по центру города
Что вы забыли в этой гребаной дыре?
>Лол, ты сам то в эти копейки веришь?
Да.
>180 была средняя
Такой средней нет даже в пределах ТТК и даже в самых оптимистичных прогнозах росстата. Тебе этот тред приснился, либо это был тикток с патриков, который ты случайно перепутал с двачем.
Можешь рассказать феномен патриков? Это настоящие люди миллионеры или кто? Или буквально каждый инфоцыган?
мимо приходится ходить через это
>Или буквально каждый инфоцыган?
This. Ну, не каждый, но много кто. В основном селюки понтуются перед другими селюками.
>если в 200 км южнее - курортная мекка?
Сегодня, точнее уже 2 день она сидит по уши в гавне, без электричества. И сидеть ещё долго
Кто знает с чем связаны отключения эдекричества? Сейчас каналья насосы отключены, все дерьмо польется наружу.
>Кто знает с чем связаны отключения эдекричества?
Я знаю, но это будет дискредитацией ВС РФ.
Щяс на кладовках искы идут, у меня 15 менеджеров и свой айти отдел чтобы мониторить тысячи кладовок.
Ну я же сейчас в ЮФО и со светом. Какие двое суток, пиздишт короче.
На чем основано твое мнение?
В ДС средняя была 100 и медиана 70 еще во времена ковида, если не до.
Лимиты по айти выделят на следующей неделе.
Как это вообще высчитывают если почти у всех даже белая зарплата не полностью белая? Т.е. миллионы работают по самозанятости, ип, гпх, агентским договорам, плюс на белое оформлен в основном что-то на уровне мрота. Т.е. реальная белая зарплата у бюджетников и то, как там рассчитывают, только оклад? Ведь в бюджете кроме оклада ещё куча надбавок.
>Как это вообще высчитывают
по объявлениям, там прямо на скриншоте написано
А теперь покажи, кто в ЮФО сидит двое суток без света.
>если почти у всех даже белая зарплата не полностью белая?
Схуяли? Мимо работник налоговой, видно вообще все, до последней копейки, от и до её путь, и если надо за 5 мин все показывается. Ты её на счёт кладёшь, регулярно? Ну вот, доход, оплачиваешь? Вот ещё одно подтверждение. Пользоватся сплошь налом трудно и ты один шиз ещё можешь, остальные под колпаком все
>ип, гпх, агентским договорам
)))) ип ебутся в попочку сладко проще всех
Так что можешь фвнтазировать про зп 170 тыщ, реальность и драки за гречку по35р это не изменит. График распределения доходов домохозяйств в помощь, по нему больше 100 тыщ получают 10%
>инсайд.
>Лимиты по айти выделят на следующей неделе
Очко ставишь? У меня руки трясутся пиздец, а то этих лимитов не на 3 месяца а на две недели теперь хватит. И блять как дети малые , программу до конца года а динамику траты средств не могут продумать
Даже когда я работал в ФНС кабанчики массово с серых схем переходили на белые, ибо их приёмчики из девяностых уже не работали и заместо ахуенной оптимизации уровня юридического ПТУ верхних залупок получались штрафы, пени, и убытки. Хуита про массовые зарплаты в конвертах это литерали истории из нулевых и середины десятых как самый максимум. Сейчас в этих цифрах среднего дохода учитывают вообще всё, даже то, что не надо. Так что они ещё и раздутые скорее всего.
уволился в 21 году
>Лимиты по айти
Зач? Брать по текущим ценам? Сириоусли? Даже с 5% ты берешь переоцененный вдвое лот. А дальше только падение. Так что солим по методе правды 256 и рентуем!
Сейчас бы брать конуру в пиковейнике за 20кк))))
какой ты жалкий)
АНОНЫ, вы наблюдаете сейчас вид "Бетонодебил обыкновенный"
Как вам АналИтика?
Грош цена всей этой "аналитики". Потом такие кадры как Сирожа и прочие трут видео, вводят анальную модерацию и делают вид, что ничего не было
База, любая интернет аналитика - хуета. Прикольный в треде был только питерский тони сопрано, но там тоже хуета, он просто смешные стендапы давал и термины придумывал по тематике недвижимости.
>питерский тони сопрано
Лицо заинтересованное, просто с другой стороны баррикад. Он же в арендном бизнесе и на пятом десятке бегает квартиры показывает, которые сдает в аренду кабанчик, а он как шестерка и сучка на проценте гоняет на своем гэллибомжаро по питеру и расшаркивается перед очередными арендаторами, лол. У самого же две квартиры, одну из которых он неудачно купил и так же неудачно продал, лул
> хутор ебанный засранный, наполненный пидорахами
а чего ты ждал, сан франциско лол? ты в пидарахе живешь, жри говно
Ну вообще Сан Франциско тоже воняет говнецом, так что частично...
Я всё это знаю и со всем согласен, но он хотя бы смешной и с минимальной харизмой.
Про белость тебе уже рассказали. Конкретно этот говноисточник считает по объявам на своём говносайте. Росстат берёт напрямую данные из крупняка и муниципалов. Они прямо обязаны отчитываться, сколько людей у них работает и сколько получает.
И да, туда идёт всё. Росстат публикует начисленную (т.е. со всеми премиями-хуемиями и до вычета НДФЛ) зп. Если посмотришь, то видно, как средняя зп каждый год резко подскакивает в декабре-январе из-за годовых премий.
>на пятом десятке бегает квартиры показывает, которые сдает в аренду кабанчик, а он как шестерка и сучка на проценте гоняет на своем гэллибомжаро по питеру и расшаркивается перед очередными арендаторами, лол. У самого же две квартиры, одну из которых он неудачно купил и так же неудачно продал, лул
откуда инфа?
без подъеба спрашиваю. че-то я пропустил.
Потому что решение о покупке хаты по фаету принимает бабьё. А каблук-рогоносец уплатит за всё.
А почему банки поднимают ставку до рыночной? Ведь она уже оформлена. То, что можно было взять не одну, а несколько льготок - недоработка со стороны банков и т.д
Suqa + налог и очко готово для ебли>>2229500
>То, что можно было взять не одну, а несколько льготок - недоработка
>банк в праве в любой момент в одностороннем порядке изменить условия
Другое дело задним числом нельзя, но вон как тёлки кричат, сделают домклик плюс по 100к в год или ставка 1+%
Ну предположу, что деньги на компенсацию разницы ставок государство выдает банкам на 1 квартиру на человека и выдает раз в месяц, а не на тридцать лет вперед в момент заключения договора?
Банк тупо не получает субсидию и начинает ебать должника.
Понятно что вы там косвенно что-то пытаетесь найти на физлицо, всего его денежные мутки, я же не про это спрашивал а про то откуда данные берут все эти статистики, вы же им базу фнс не открываете для такой статистики. Речь же про зарплаты.
>ак что можешь фвнтазировать про зп 170 тыщ, реальность и драки за гречку по35р это не изменит.
То что для тебя зарплаты 170к фантастика, даже не удивительно, учитывая что ты сидишь на бюджете, лол, я про вас и писал.
>>2229166
>Хуита про массовые зарплаты в конвертах это литерали истории из нулевых и середины десятых как самый максимум.
У меня работа такая что зарплата зависит от разных метрик, поэтому я оформлен в белую почти на минималке.
>>2229340
Что я и говорю, там в основном зарплаты бюджетников.
>Что я и говорю, там в основном зарплаты бюджетников.
Бюджетники и сотрудники госкорпораций как раз и составляют основу рынка труда.
>То что для тебя зарплаты 170к фантастика, даже не удивительно
>пик из того же самого росстата, где люди получающих больше 50к меньшинство. Мань, я верю, почему то пидарахи не могут больше 22 тыщ получать, что случилось
>У меня
Кроме тебя ещё 99% быдла. Даже гречка на полулегальной работе, все в белую, потому что затраты на налоги дешевле чем перспективы присесть или блок карт получить или штраф точно такой же величины
>же не про это спрашивал а про то откуда данные берут все эти статистики, вы же им базу фнс не открываете для такой статистики. Речь же про зарплаты.
Ты ебанутый? Там внизу источник написано
В налоговую передаются данные, начисленая зп, столько надо удержать. Трудно узнать?
>То, что можно было взять не одну, а несколько льготок - недоработка со стороны банков
То, что я позвонил и, представившись службой безопасности, спиздил твои бабки - недоработка с твоей стороны, хули ты в ментовку пошёл?
По закону сказано - одна льготка в руки, значит одна льготка. Общая база с кредитной историей есть, общий оператор господдержки в лице домрф есть. Инфа всплывёт, чисто вопрос времени. Если ты, стекломойная пидараха, решила своим дет садовским мувом всех перехитрить - это твои проблемы. Выебут, высушат, и ещё благодарить будешь, что на тебя вообще статью за мошенничество не повесили.
Даже я со своими двумя хатами и доходом выше среднего, иногда завидую.
>на курорте
>батя военный, сам он по ментовской линии в органах служит
Вот и отлично. В калоотстойнике им самое место. Маловато берёт, надо ешё больше и на все плечи, вечный рост всё компенсирует же.
>одна льготка в руки
Ты не понял. Речь про уже оформленные квартиры по льготной программе еще до момента, когда пофиксили баг где брали по 10 ипотек, т.к. не было ограничений. Вот уже оформленные переводят на рыночную ставку, а это неправильно, т.к. это недоработка
>Вот уже оформленные переводят на рыночную ставку
Ахахахахахахаххааааа!
Прошлым летом среднестатистическую 40-метровую однушку в новостройках старой Москвы сдавали за 68 тысяч.
>Речь про уже оформленные квартиры по льготной программе еще до момента, когда пофиксили баг где брали по 10 ипотек, т.к. не было ограничений.
Нет. Читай официальные источники, а не скуфидонов с тремя классами ЦПШ.
Так и я о том, что надо и заёмное использовать, чтобы вечно расти ещё быстрее.
Знакомый занимается закупками рекламы на интернет площадках
Есть заказчики которые просят форс удорожания аренды жилья, раньше были проекты форса покупки новостроек - в основном на ютубе.
Гоев щас прогревать будут
>форс удорожания аренды жилья
Пидар, это ты сюда заказ оформил? А я думал, откуда эти ебланы со своими подорожавшими в 5 раз студиями...
ниче ниче, форс реально работает, в последние 4 года люди начали думать о квартирах, живут и следят за ценой
во истину инфоповоды и интернет делают то что не может даже армия продованов.
а самое главное что поток сам генерируется
Жаль что Сегежа и его хуй - два пидора распиздели об этом, но быдло все равно будет идти за инфоповодом, тем более делают цифровой рубел
Где этот ЛОР можно почитать/послушать? Я думал у Тони 5 квартир своих под сдачу
>у Тони 5 квартир своих под сдачу
Нет. Он работает на управляющую компанию в сфере недвиги, которая владеет объектами и сдает их в аренду. А он просто наемный хер, который за копейки носится на китайском драндулете по разбитым дорогам Питера в свои 45+ лет
Про неудачную покупку квартиры он сам рассказывал. Если отсортируешь ролики по просмотрам, найдешь видос.
Ну всё равно же крутится в теме и владеет инсайдом, в отличие от теоретиков итт.
Про неудачную покупку я в курсе. За 130тыс/м2 в рассрочку в 2014м. Но я думал он успешнее. Вон Сигожа любит пиздеть про пару лямов в месяц
Достаточно сказать, что у меня паи вот этой няши https://pifrental.pro/, в составе уже лежит ЦОД, и плюсом будет ещё несколько складов под крупняк. А не эти твои ссаные скотоячейки в отхожей яме.
Сегодня по ней выплаты пришли, кста.
Ну здесь всё ясно. Сумма потешная поэтому замазана. Иных вариантов нет, очередной нищеброд.
> Покадите мне как в пынявой скотоублюдии хоть что-то упало в цене.
4 пик в ОП
Оборванец-говноед занимается дэмэдж контролем, спешите видеть.
>выебнувшейся нищенке неприятно
В следующий раз весь скрин замазывай, хуле эти полумеры.
Тут проблема в том что любая бы там сумма была, вылез бы айтишник прыщавый и сообщил бы что это копейки и у него премия месячная выше. Сечешь о чем я?
Поэтому ты, чтобы не подорваться,ткак последняя чмоня замазал сумму? (Ты все равно подорвался кста)
Нет, даже сочинский не замазывал свои гроши от аренды и этим прикладывал теплотрассу. А ты уже зафейлился изначально и теперь даже если поломаешься еще 5 постов и выложишь нормальный скрин, то его обоссут и будут правы.
>Лимиты по айти выделят на следующей неделе.
>заседание цб 26 июля
Да ты чо?! Сироусли? Вот это аналитика!
Да не. В моём случае это было бы скорее ВРЕТИ ФОТОШОП.
>>2229815
>>2229799
>ты
Нет ты. Выше другой анон был.
Бабушатники всю жизнь стоили дороже новостроя потму что локация и ремонт. 4 года льготного пузыря совсем память рыбкам гуппи отбили.
Потому что можно сразу заехать и жить, а новострой часто без отделки.
У сами-знаете-кого недавно был видос, хата в доме-корабле дороже новостроя в одной локации.
Памятник архитектуры, индивидуальный проект, дом с историей. Там и должно быть дорого.
>всю жизнь
Эта жизнь 5 лет была, покарыночная ипотека работала, точнее никакая ипотека не работала. Как только семейная появилась, то пизда всему настала, щас бы как в совке на новый мерседес трёшку меняли
Не, речь о питерской серии типовых панельных домов 1ЛГ-600. Это что-то между хрущами и брежневками.
>>2229736
А ты держи выплаты по паям здорового человека.
владелец из Сочи
ИПОТЕКУ ПОД 30% ГОДОВЫХ С ИЮЛЯ
Планирую за месяц обставить и сдавать понаехам, которые будут мне оплачивать еботеку.
>новострой часто без отделки
Ебало любителя говнохрущей представили?
С отделкой уже все, кроме элитки делают. А у самолёта есть опция повключать даже технику с мебелью в ипоту.
Но ни сбегут через 2 месяца в хрущ из-за невыносимого шума в квартире.
>хаты в пиковейнике
Зачем? Текущие проекты ПИКа уже неликвид. Дождался бы хотя бы ПИК+. Ты по факту спустил деньги в унитаз и свою конуру в панельном гигахруще уже не продашь
Это по факту самое дешевое жилье в ДС из категории новостроек
Так а нахуй её покупать-то блядь? Это не жилье, это загон для скота. Ты за ежемесячный платеж по ипотеке мог бы снимать хату в сто раз лучше, чем этот пиковейник, при этом твой первый взнос лежал бы на вкладе и генерировал еще деньги.
Чтобы прописаться и сдавать. Продавать не собираюсь, пусть сдается. А не будет, ну так пусть стоит, похуй. Жить там не собираюсь
>идешь в отдел продаж
>вы знаете, мы бы вам продали по указанной цене, но злой банк заставляет нас накидывать +13%(((
Проиграл с субсидий. Похоже выгоднее подкопить и весной взять за нал вторичку, чем сейчас оверпрайснутую вдвое первичку с льготкой
Твой вклад не покрывает даже официальную инфляцию. Пока ты "рентовал такое же" цены на недвигу росли бы дальше. А потом оказывается, что денег нет даже на минимальный ПВ, а ренту тебе стабильно поднимают каждый год. Зато все по методе правды 256 и Сирожы))
База, солим на вкладах как завещал правда 256 (у которого в 40+ толком ни-ху-я нет), в следующем году покупаем за нал
Мантры бетонодебила. Когда можно снимать, а ПВ пустить под 10% годовых - вклады, валюта, крипта, ОФЗ и имаджинировать ебало ипотекорабов.
Только долбоеб из этого треда будет брать бетон с переплатой в х3.
А вот и пошёл прогрев:
>В Красноярске на 7% выросла стоимость аренды жилья. Такие данные опубликовали специалисты «Циан.Аналитики». На портале пишут, что еще в июне однокомнатную квартиру в среднем можно было снять за 25,1 тысячи рублей, а сейчас — за 26,9 тысячи.
https://ura.news/news/1052793821
>Средняя стоимость аренды однушки в Калининграде достигла 30 тысяч рублей в месяц — аналитики
https://klops.ru/kaliningrad/2024-07-17/299868-srednyaya-stoimost-arendy-odnushki-v-kaliningrade-dostigla-30-tysyach-rubley-v-mesyats-analitiki
>Так, по итогам на июнь 2024 года при долгосрочной аренде медианная ставка в столице Татарстана составила 40 800 рублей. Студия в среднем обойдется в 33 200 рублей, а однокомнатная — 34 400 рублей.
https://inkazan.ru/news/2024-07-18/arenda-zhilya-v-kazani-perevalila-za-40-tysyach-rubley-5142404
Синхронно идут.
>а ПВ пустить под 10% годовых
Ты серьезно не понимаешь? Условные 5кк под 10% дают тебе 41к в месяц. Удачи тебе рентовать и еще что-то откладывать, лол
Фонд заблюрен. Увы.
>>2229888
>сдавать понаехам
План сработает, если ключи от хаты ниже 50-й параллели северной широты иначе соснешь.
>>2229891
Совладелец Trump Plaza.
Я понимаю, что ты тупой и готов платить 20 лет две квартиры, вместо net worth с сложным процентом за 20 лет. За 20 лет бетон в 20 этажном гетто не отобьет твои вложения и нахуй никому не будет нужен.
Скуф, уже ETF запустили давно, пока ты там всё арматуру облизываешь.
Показывай договор купли-продажи, ебало свое с паспортом и кадастровый номер своей халупы. Потом, может быть, я тебе покажу.
Алсо через неделю Эльвира ставку на 2% поднимет с перспективой ещё поднять, и прогрев будет очень горячий, Турция нам снится
Твои вклады не покрывают инфляцию, додик)) Тебе 10кк нужно держать под 10%, чтобы получить +- сумму для аренды такой же квартиры. Но еще нужно на что-то питаться и т.д.))) Но ты фантазируй дальше, теплотрасса, пока я оформляю айти ипоту под вкуснейшие 5%)))
База состоит в том что в России все так шатается что искать островок стабильности на основании прошлых лет будет только ебанутый на голову?
Зачем ты слился?
>>2229959
Додя, обсираются тут только "ынвесторы в битон", пора бы уже эту базу запомнить.
Что ты несешь, сумасшедшая пидорашка. Откуда ты высрал мысль о том, чтобы платить аренду процентами по вкладу? Речь о том, что вместо того, чтобы платить 90к ипотеки каждый месяц, можно платить 70к аренды каждый месяц, получить за это квартиру в сотню раз лучше пиковейника, так еще у тебя 20к останется, чтобы пополнять вклад каждый месяц, на котором уже лежит первый взнос.
Пропустил этого дэбила. Да вижу, твой бред уже попустили. Иди с миром, лоуайкьюшный.
>можно платить 70к аренды каждый месяц, получить за это квартиру в сотню раз лучше пиковейника,
Об этом почему то забывают, сравнивая в лоб, будто сталинка у метро равна пыненке с видом на мусорный полигон. А пока живи, метро в 29 году, может быт, откроют
>вместо того, чтобы платить 90к ипотеки каждый месяц, можно платить 70к аренды каждый месяц,
Откуда деньги собрался брать, пердолька?))
>еще у тебя 20к останется, чтобы пополнять вклад каждый месяц, на котором уже лежит первый взнос.
Ну, т.е. у тебя деньги на вкладе и ты оттуда берешь на ренту?)))) Ты школу окончил, сынидзе?))))
>Откуда деньги собрался брать, пердолька?))
>Ну, т.е. у тебя деньги на вкладе и ты оттуда берешь на ренту?))))
>месяц, можно платить 70к аренды каждый месяц,
>Откуда деньги собрался брать, пердолька?)
700 долларов за аренду нормальной квартиры в топ городе мира, стабильно как в 2001
>>2229990
>-2% за две недели
К сентябрю-20% будет
Довен, в 2001 средняя зарплата в дс тысяч 6 была, какая аренда за 700 долларов.
>700 долларов за аренду нормальной квартиры
Не роляет. Ты либо не умеешь считать, либо тролишь тупостью. Тебе нужен ПВ в 10кк, который положишь на вклад под 10% и будешь получить 83к на руки. Если аренда у тебя 70к, то у тебя останется 13к. Вклад не обгоняет инфляцию, если что. Ты никогда не накопишь на квартиру
Какой же тупой хуесос, я просто в ахуе. Буквально весь тред тебя на ебало нассал, а ты все равно не можешь понять за что и продолжаешь высирать бред. Просто ебанутая пидорашка.
Заткнись, дебил))) Ты повелся на форс правды256 и его "методы"? Сириоусли? У тебя никогда не хватит денег ни на аренду ни на накопление))))
Ты выблядок тупорылый, который даже читать не умеет. Ну продолжай принимать струю на лицо, видимо тебе это нравится.
>>2230029
Ты рили не понял, что обосрался и пытаешься в перефорс? Чел... Твоя схема "положил бабки на вклад, а на проценты рентуешь" - не работает
Ты тупорылый сын шалавы уже второй усираешься тут вместо того, чтобы перечитать то, на что отвечаешь, уебище. Тебе 12 лет, тебя родили ради маткапитала, или как можно быть таким тупым выблядком?
>этот дэмедж контрол
Чел.. перестань коупить.. Ты не накопишь на квартиру соля деньги на вкладах))
>Довен, в 2001 средняя зарплата в дс тысяч 6 была
>аренда
А поясните плиз, сколько тогда довничей на улице жили, или хаты за 2 тыщи рублей сдавали?
Ты опоздал. Теперь бери с ПВ от 30% - >>2228866. Еще есть время оформить ипоту, чел. Потом порежут лимиты и запретят рать ипоту в ДС и ДС2
Тыщи за три и сдавали. Но это в самом начале нулевых, потом все пошло в очень быстрый рост. Да и цены совсем другие были. Коммуналка за трешку без льгот - 500 рублей, ща тысяч 10.
Понимаю, что тут не совсем ЦА тк 90% нищеброды, которые на первый взнос годами копят, но вдруг есть и ресурсные аноны.
>что на фоне снижения ставок оценка небоскребов будет пересмотрена
Бред же написан, снижение ставки> можно снять офис комфортнее а не 55 этажную хуйню. Развитие удаленки > нахуй не надо 65 этаж офис с принтером
Снижение ставки> покупаем строим нормальный офис в 3 этажа в месте где надо
>Снижение ставки> покупаем строим нормальный офис в 3 этажа в месте где надо
@
Надо в центре города, т.к. туда проще всего всем добраться
@
Надо не только тебе
@
А щемля по конь-цене
@
Пук-среньк упихивайтесь в 65-этажку, просто занимаете один этаж вместо пяти
Собственно, вот пруф - получил предоплату от москаля, завтра заселяется на 10 дней и вносит оставшуюся сумму. Только в городе-курорте легко отбить вложенные деньги в недвижимость.
>>2229958
Держи еще скрин.
>Надо в центре города, т.к. туда проще всего всем добраться
А нахуй распределительные центры строят в пригороде? Может работа есть не только в центре, а поближе к дому> при прочих равных сидеть в 8 этаж возле дома лучше чем в 55в центре
>>2230175
Тебе не надоело за ними дерьмо убирать?
А за других не сдаешь? Не хочешь стать Сочинским Тони Сопрано?
>Вице-премьер Марат Хуснуллин допустил пересмотр условий «Семейной ипотеки».
>По его словам, в ближайшие три месяца власти будут наблюдать за реализацией программы, перезапущенной с 1 июля.
«Ставка высокая, мы очень большие деньги доплачиваем из бюджета, это сотни миллиардов рублей ежегодно. Поэтому в течение трех месяцев мы посмотрим какая будет динамика. Если понадобятся какие-нибудь меры, будем выносить на уровень правительства».
Чекайте, щас Эльвира повышает ставку, спустя месяц % по семейной уже не 6 а 10% все ещё меньше, но уже не такие вкусные и рынку пизда, а всего лишь полгодика ставочка большая побыла, годик
Разве пыненомика не забирает эти деньги через налоги с девелоперов, которые строят только из-за существования льготных программ.
О так вы серьезный бизнесмен, давайте в долларах посчитаем. Сколько?
Но он не говорил, что снимает на проценты с вклада, так что ты действительно дебил, без шуток.
Мимо
Как же пидорашек постоянно прогревают на последний вагон ору
Последнего вагона никогда не будет, иначе застрои самоликвидируются
Да и хуй с ними. Что мы русские мужики себе сруб не поставим?
Это всё та же теплотрасса с рисованными скриншотами с IB, просто после продолжительного обоссывания стала другое рисовать.
Сказал постер замазанных наглухо скриншотов, чтобы не попустили его гроши.
Теплотрасссовая чмоха, не гори. Хотя кому я рассказываю, конечно гори.
Но у меня в собственности две квартиры, а у тебя из-за цифр в ипотечном калькуляторе детектор сломался.
А эта собственость сейчас с нами в одной комнате?
>детектор
Да-да, один из твоих классических манявров, когда ты в очередной раз палишься в силу собственного дебилизма - прикинуться шлангом.
Мне не проблема заскринить инфу из вкладки - недвижимость в nalog.ru, но ты ведь снова скажешь: ррряяяя фаташоп.
>манявров
А какие еще были маневры? Я буквально единственный итт, кто пруфает свои инвестиции и доходы с арендосдачи, пишет про реальные преимущества курорта на своем примере. Но деанонить себя не собираюсь, Сочи город небольшой. А то, что мой капитал на порядок больше, чем у тебя - не значит, что он фейковый, скорее, что ты нищий 🤭
Кстати, представься. Кто ты и какое отношение имеешь к недвижачу?
Чел, мы просто с твоего пука про отбил за 2.5 сезона проигрываем. Чтобы отбить за 2.5 сезона ты эту квартиру как считали в прошлых тредах, должен сдавать за 50к сутки.
Ну ты же не знаешь, по какой цене я приобрел недвижимость и при каких условиях.
Не, ну если ты от бабки бесплатно получил и имеешь бесконечную окупаемость, то ладно.
Не в ДС, но с 8500 риелтор продавца преложил скинуть 30т.р.
С чего бы главный голубь по этой теме и лучший друг застроев перевернулся в ястреба? Похоже, действительно прогрев и словесные интервенции по просьбе тех же застроев.
соси хуй пидор, нам твой сочи нахуй не нужен, после СВО всем не усрется твой калоприемик )
рынок и так на хаях жееееестких, кого ты наебывать собрался
умные дяди сказали держать на вкладах и ждать час Х, чтобы скучить целый подъезд )
> Удалёнку откатывают
Просто сьебись с борды доставщик
Уже 7 лет смеюсь с этих копротивлений что вот вот удаленка все и айтишники всосут, а удаленка как была так и есть, зарплаты растут
А можно действовать как-то иначе, находясь в начале 10-летней фазы стагнации?
Так уже дождались, чел! Ты первую пикчу в шапке видел? Ближайший год у ждунов будет с неторопливым потягиванием коктейля каждый день, наблюдая за сводками стремительно дешевеющего (-2% за 2 недели!!! >>2230393 бетоноговна). Ждуны сейчас на пике, а твои рисованные говноциферки кому нужны ммм?
Вторичка стагнировала этот год. Т.е. условно купил ты год назад первичку за 15. А продать и тогда, и сейчас можешь только за 13. Сейчас застрой продает аналогичный лот за 17 пока что, но тебе-то что с этого, если ты теперь вторичколох?
зачем ты первичку показываешь, показывай по сделкам цирфы, ну серьезно, манипулятор хуже чем даже сочинский пидор
>пруфает свои инвестиции
>не может назвать фонд
>пруфает
Кек
Когда возьмёшь вкусную АЙТИ ипотеку под 5%? Как поживает накопительный под 8%?
Коттеджи обогнали квартиры по объемам строительства, но стоимость стройки значительно увеличилась. Земельные участки подорожали на 9% (данные Авито Недвижимость и Циана).
Средняя стоимость квадратного метра в частном доме вдвое дешевле квартиры. Разрыв в ценах будет сокращаться, а спрос на квалифицированные бригады для постройки дома уже снижается.
Ебала ждунов?
Общался за объект за 19кк, сказал, что есть 17,5кк, договорились на просмотр, так что видимо рассматривают такое.
Ну а что, 90% предложений на рынке из разряда "вы продаете или просто показываете?" люди ставят просто заградительные цены, деньги никому не нужны
ты если продолжишь так перекатывать, будешь тут вообще один сидеть далбаеб
Я русский. В Сочи получил в наследство квартиру в 2012, а в 2020 через схематоз купил вторую.
Успешный наносек с ныне пассивным доходом 250к+. Атлет. Инвестор в амерскую фонду. В треде пытаюсь открыть глаза нищенкам, что если покупать недвигу, то только вдоль черноморской набережной по десяткам объективных причин.
Пиздец конечно ремонт, если кто-то берет такое гавнище для проживания и радостно причмокивает, то это отвал бошки.
Принимал с приемщиком и юр. сопровождением, так что даже обрадовался такому говняному ремонту, ибо предварительная сумма иска - порядка 600к. Так и сдавать не жалко, все равно уже все уебано)
А теперь вопрос к знатокам, ПИК всегда в экономах такое дерьмо делает или решил меня обрадовать? Если всегда, то нахуя под проживание брать у ПИКа вообще, проще брать хаты с вайтбокс, меньше геморроя будет же.
>предварительная сумма иска - порядка 600к
По каким недостаткам самая крупная сумма набежала?
Чистовая там да, пиздец. Всё нахуй этим ебучим герметиком было залито, особенно плинтус и поддон в душевой. И белая дешман-затирка в сан узле из-за желтоватого налёта, как обоссаная выглядела.
Плинтус с поддоном поменял, стены со швами перекрасил - и стало сильно лучше.
А сам конструктив норм. Окна не текут и стены достаточно ровные, мебель нормально встала.
>вайтбокс
Хуйня. Онли черновая. Потому что если бы у меня кроме пекарни был бы ещё и телек, например, то мне бы элементарно не хватило тех розеток, что застрой наклепал.
>Онли черновая.
Блять, напиздел. При черновой же тоже электрику разводят и стены оштукатурены. Не черновая, а вообще без отделки.
За июль средняя стоимость долгосрочной аренды уже выросла на 3,7%. «Однушки» подскочили до 29,2 тысячи рублей в месяц, «двушки» — до 43,4 тысячи.
Рост цен связывают с ранним началом сезонного спроса и меньшим количеством новых предложений на рынке.
Да там куда не плюнь, везде насрано. После хорошего ремонта прям бросается в глаза.
Ну если грубо, то замечания по натяжному (в углах дырки), стены как из жопы, обои тоже. Особенно порадовало качество поклейки обоев у входной двери, там что-то случилось и вместо переклейки они тупо захерачили новую обоину на предыдущую порванную.
По окнам вроде более-менее, регулировка и ручки под замену но это херня. Также заставил вскрывать розетки и проверять на изоляцию, разумеется ее нигде не было. Плитка с пустотами, плинтус не встык-встык. Санкабина вообще отвал бошки.
Короч много всего и везде можно доебаться, устранять предполагаю никто не будет.
>Санкабина вообще отвал бошки.
Это да.
Но я так понял, что замечания у тебя по чистовой, так что на 600к можешь не рассчитывать. Основная "статья доходов" в судах с застроем - это просрочка, а она под мораторием.
>если кто-то берет такое гавнище для проживания и радостно причмокивает, то это отвал бошки.
Ну так пиковейники это для нищих, лалка. Норм ремонт на двуху в 50 метров ща миллиона четыре будет стоить. А это пара средних годовых зарплат.
Ну как инвесторы, накупили квартир?)
https://www.youtube.com/watch?v=auEoLD2QR7Y
Айтишники на очереди
Ебать)) а если еще и на 0.01 закупили, то ваще пизда, придется сливать на -50% от стоимости ))
Вот уважаемые аноны и слушайте всяких говноедов из сочи и риэлторских шаболд на борде
Вот и думойте, те кто купили за нал = победили
Купил бабке пояс из собачьей шерсти и циркониевый браслет, на всё про всё потратил 11 000 р.
@
Бабка переписала квартиру на тебя.
@
На серьёзных щах рассказываешь как отбил вложения за 2,5 года.
Все что надо знать а профессионалах на рынке, кек. Две недели нет ипоты и бабка готова выйти в окно
>а если еще и на 0.01 закупили
То у них опция ещё одну госку взять, лалка. 0.01 на весь срок выдавалась в 2022-максимум в начале 2023 года, а лимит одна ипота в руки только для тех, кто после 23.12.2023 взял.
Так что залупа тебе за воротник, а не скидочки от вторички, теплотрасса.
Нашел старую вонючую бабку в сочи
@
Помог донести ей сумки до квартиры
@
Выебал ее на последок
@
Бабка переписала на тебя квартиру
@
На серьёзных щах рассказываешь как отбил вложения за 2,5 года.
>Сочинский жигало Experience
Деньги им как раз нужны, но ровно столько, чтобы хватило купить квартиру себе, доченьке-боченьке и сделать ремонт на даче, а на сдачу обновить авто главе семейства, а кроме как с продажи квартиры денег взять им негде, поэтому снижать не вариант.
Я единственный итт пруфал инвестиции и доходы от сдачи. Это ты скрин наглухо заблюрил, тебя обоссали заслуженно и ты теперь бегаешь с болью.
>Дебил: про 2,5 сезона - это касается второй квартиры.
Поправила, не благодари.
Это я считала цену сдачи в прошлых тредах, где получалось почти под 80к в сутки, так что всерьёз с тобой разговаривать и не о чем.
Орнул с проекций пиздливого опуща. От жопной боли уже на всех подряд кидается.
Кек. Выше постом ты пытался под левого анона косить, типа я на всех подряд кидаюсь, но я сразу был уверен, что это >>2229736 твой скрин. Ты сейчас это подтвердил.
Ну и ниже мы уже обсуждали про условия ответа, что у меня куплено. Напряги свою оперативку или тред скролль.
Зачем в принципе брать пиковейник? Ты больше денег сольешь на выплату за потопы и прочие приколдэсы. Продать такую квартиру не сможешь - это неликвид. Сдавать ее можно онли за копейки
>Продать такую квартиру не сможешь - это неликвид.
Он сможет скинуть ее другому лоху верующего в пиковейники. Эта финансовая пирамида, главное успеть выйти...
У какого школьника ты спиздил скрин этих копеек? Неси с nalog.ru список имущества.
>ты лох
>нет ты лох
>копейки
>пук пруфы
Пошли нахуй уже отсюда, а
>Зачем в принципе брать пиковейник?
Чтобы сдавать, я же написал. Других вариантов с новостроем и льготной я не нашел. А брать ебучую однушку за оверпрайс в 15 миллионов мне хуй не вперлось, вот она точно не скоро окупится. При ежемесячном платеже в 15к аренда в 40к выглядит вполне не плохо. Покроет как и еботеку, так и страховку. Потом дочь вырастет, закосмечу и отдам ей жить.
Ну а почему бы не предоставлять пруфы того, что имеешь отношение к тематике треда? Не визги же теплотрассы читать, какая от них польза.
>Пошли нахуй уже отсюда
Impossibru. Главный пиздобол здесь одновременно является ОПом треда. Как-то раз кретина удалось выпиздовать на один перекат - и тот тред сильно адекватнее был.
Так что просто игнорируй дегенерата. Ну, или обоссывай по настроению.
>игнорируй
Не прокатит. Обязательно кто-то, но триггернется на чужую успешность.
-ПОВЫШАЮТ КЛЮЧЕВУЮ СТАВКУ, ОТМЕНЯЮТ ВСЕ ЛЬГОТНЫЕ ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ.
-ЗАСТРОЙЩИКИ НА ХУЮ ВЕРТЕЛИ ВСЕХ И ПРОДОЛЖАЮТ ДЕРЖАТЬ НЕАДЕКВАТНЫЕ ЦЕНЫ ЗА КВАДРАТ
-ЕБАЛО РАБСИЯН ПОКАЖИТЕ😁😁😁
>аренда в 40к
Сейчас приготовься ответить в каком районе взял чтобы я не умер от хохота.
А всю ебалу с ценами разве нельзя было через антимонопольщиков дропнуть? Они любят сговоры и необоснованное повышение стоимости искать.
Ахаха...ты видимо вообще не в курсе как все работает в пидорашьем мордоре. ФАС на все закроет глаза, если ты хорошо поделишься, а уж если в это крупнейшие застройщики с владельцами из министерств и госдумы, то фас вообще будет в тряпочку помалкивать.
И зачем Эльвирка тогда мутки со ставкой мутит раз всем все выгодно?
Чтобы экономику дисбалансами не распидорасило.
Опять же, стройка - это самый "черный" (в плане денег) сектор экономики, стимулировать такое в долгосрок себе дороже. Исключение - стройка инфры, но это скорее от безысходности, никакой частник целиком за свои это строить не будет.
Уже обсудили. Ты опоздал. На этой неделе будет заседание ЦБ. Там срежут лимит до 9кк и запретят брать ипоту в ДС и ДС2. ПВ будет от 30%
Надо было покупать в 2020 году. Я предупреждал же, а вы тряслись из-за ковида и визжали, что курортная недвижимость всё.
Сегодня сдал, кстати, на удивление порядочному сибиряку. Деньги как обычно перевел на накопительный счет, на днях ЦБ ставОЧКУ дернет и процент мне будет капать еще больше 🤗
>Ты опоздал. На этой неделе будет заседание ЦБ. Там срежут лимит до 9кк и запретят
Ау блять, если бы было похуй, хуй бы одобрили повышение лимита весной. Так что и лимиты оставят и денег дадут больше, канеш могут 30% взнос сделать и ограничения прописать
Ждём блять >>2231243
Я трясусь потому что судя по всему снова на 2 тыщи сделок выделят лимит и в нормальных банках за пару недель отсосут его
>цены нахуй так растут?
Где? У нас в мухосранске -25% от лота в любой новостройке. А дерьмо вторичка как была вставлена за оверпрайс на лоха, так и стоит, никому не нужная. Её под 14% то дорого было покупать, платёж= средней зп в городе у нормально спеца, так под 20+ дисконт%30-40 должен быть, а где ты видел пидарахена что ценники на свое дерьмо снижает. Просто ждём
>Так почему цены нахуй так растут?
Цены не растут с середины 23 где-то.
Это не так. Я мониторил два лота в пиковейнике. За не полный год они сделали +3.5кк
Общая сумма выплат военнослужащему-контрактнику в Москве составит свыше 5,2 миллионов рублей за первый год службы, сообщает сайт мэра.
Как дела с айтиэипотекой, анальники?
Как накопительный счёт под 8% поживает? Взял сочную ит ипотеку?
>Как дела с айтиэипотекой, анальники?
Похоронили одноклассника, ещё тем летом, жинка сейчас панует, одна с двумя детьми зато в своём доме
>>2231285
>>2231287
>За четыре года цены на квартиры в новостройках Петербурга выросли на 80%, а на квартиры на вторичном рынке — на 70%.
Это рофл или чего? По новостям растут, фактически растут. Причем как в ДС2, так и по известным мне данным в Воронеже, Владикавказе. Они растут даже после после изменений в этом году
>Как дела с айтиэипотекой, анальники?
Нормально. От нее вог в ебало не прилетает
Хорошо, продавай почку и лёгкое и быстрее залетай в ипотеку под 25%. Продашь потом и станешь киборгом.
>По новостям растут
По тем же новостям у тебя и зп выросла, покупай, че ты
>>2231309
Ебать я думал что до конца года стоять будут и только под нг что-то начнётся
за день, долбаеб) пару дней назад было еще -7. Терпи, увидишь цифры в 2025, щас смысла гадать нет
Ты прибыль зафиксировал, или тоже ждёшь пока ставки поднимут? Сколько заработал, показывай
Правда 256 скуф котороиу под 50 и который ездит посутку заселяет. Это хуйня без образования, которая к 50 смогла только одну хату купить.
Брать ипоту сейчас бессмысленно даже под 5%. Цены на лоты завышены. Без льготки цены пойдут вниз и нужно просто солить бабки на вкладах и выжидать
Да не сейчас. Этот чел мог купить в 98 за пачку чипсов пару этажей, но не купил
19.5кк за 45 квадратов, на руках 5кк. Меньше года назад этот лот стоил 17кк..
>>За четыре года цены на квартиры в новостройках Петербурга выросли на 80%, а на квартиры на вторичном рынке — на 70%
Я наверное когда нибудь вздернусь от этой хуйни. Как за таким поспевать? Мне чего воровать начать надо
Напоминаю базу треда - в недвижимости РФ не существует неудачного момента для входа. Это аксиома.
>не существует неудачного момента для входа
Конечно есть. Цены сейчас такие, что за 19-20кк ты получаешь панельный кал уровня пиковейника, который тупо неликвид и жить там невозможно. А что-то +- приличное начинается от 27-32кк в черновой отделке
Ты просто его проебал. В конце девяностых входили по 400 баксов метр в новострой.
Апарты в пердях от мутного застроя на 2 этаже с ТЭЦ и железкой под окнами?
Апарты в промзоне, вокруг буквально нихуя кроме ангаров и гаражей. Рядом эстакада, жд и кладбище. До нормального метро заебешься топать.
Ну а ща средняя 800 долларов, а метр стоит 5к. Как говорится думойте.
Ну если конечно не сидеть и не задрачиваться со скриптами самопистыми.
P.S. Интересует именно ДС2.
>На каких ресурсах можно получать информацию о росте/падении цен на недвижку чуть быстрее
Зачем? Все эти ресурсы общедоступные, а значит ты уже опоздал
>Frank RG: "По итогам двух первых недель июля объем выдач ипотечных кредитов в России снизился на 46,4% к аналогичному показателю месяцем ранее, составив за первые 14 дней месяца 156,54 млрд рублей".
Те похуй на ценники, похуй на качество, важен платёж и все
Ну это не репрезентативно. Последний месяц же пидорахи дрались за билет в последний вагон.
В мск средняя 1500, не 800. Не надо сравнивать среднюю зп по РФ с м2 в Москве. Соотношение как было 0,4 так и осталось +-
Ну справку из дурки приносишь в банк и тебе выдают ипотеку под 20 годовых без вопросов.
Они же не бесплатные, ипотеку все равно Придется платить, она банкротством не обнуляется.
Вариант только всю жизнь получать доход черным налом, тогда прокатит.
>Последний месяц же пидорахи дрались за билет в последний вагон
Чому, в июле уже ставки были рыночные никаких льгток, может и закрывали сделки и подписывали с запозданием но все же.
А так да, -60% изи вот и весь рыночек
>>2231685
Что? Мне под 19.2 сбер одобрил, платёж выше аренды в3 раза
Есть данные росстата. В соседнем треде чел консултант в мебельном писал что 140 на руки имеет. Это обычная зп для Москвы
На ХХ в основном дно-работы и энтри-левел, спецы среднего и верхнего уровня вырастают внутри компаний и на ХХ их вакансий меньше попадает.
У росстата по России средняя 84к. Но это бред сивой кобылы.
>В соседнем треде чел консултант в мебельном писал что 140 на руки имеет
А ты и уши развесил. Продажи всегда непостоянны, а при работе с "входящими заявками" так и вообще зависят от погоды на марсе.
>спецы среднего и верхнего уровня вырастают внутри компаний
Внезапно это я, только в ДС2. И у меня действительно хорошая зарплата, вот только таких как я у нас на предприятии около 7-10%, остальное это слесаря, чпушники, проектировщики, закупщики и грузчики с зарплатой за которую я бы срать не сел. Вот и выходит так что средняя в категориях статистики хх
Граждане за месяц успели выблядка состряпать и родить? Или граждане просто читать не в состоянии?
>семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет
>семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тыс. человек и имеющие двух несовершеннолетних детей
И что не так?
>чел консултант в мебельном писал что 140 на руки
Ахах
Блять я таким наивным в6 классе был
>спецы среднего и верхнего уровня вырастают внутри компаний и на ХХ их вакансий меньше попадает.
Их кратно меньше чем тех кто на хх попадает. Чтобы ты дибил, понял, проведём аналогию с элитными хатами в Москва сити, 20 квартир против 45 тысяч от пик, разница ощутима
Так и твои 3 специалиста, на рынок влияют никак
А с чего ты решил что у "активных граждан" они были до этого?
Хуснуллин сделал страшное лицо - побежали брать. Вот только кто теперь будет покупать осенью - непонятно.
>У росстата по России средняя 84к. Но это бред сивой кобылы.
Тыскозал, или будут аргументы? Вполне реалистичная цифра как по мне.
Да я сказал, у меня родственники в Астрахани, Сыктывкаре, Ставрополе, Великом Новгороде, так сложилось исторически 84к это очень хорошая зп и она как средняя она не бьется ни одной сторонней статистикой ни критическим мышлением
>у меня родственники
Миллиардеров среди них сколько? Добавь их, ментов и военных, потом это до налогов? И после60 вполне средняя
Другое дело что мне больше нравится распределение по группам и там оказывается что 45% пидарах работают за еду и получают 25 тыщ
Миллиардеров нет, зато есть бичи с зарплатой почтальона. Но я их отсекаю, по понятным и озвученным тобой же причинам
Почему через минуту не ответил бетонщик, который "ахах, сначала +30% потом -3%"? У него всё хорошо?
Никитос, как обычно, жжот напалмом
"Мне кажется, в ближайшие полтора года ситуация чуть трансформируется и самым основным конкурентным преимуществом будет сдача квартир в сроки и передача ключей в установленные сроки", - сказал он на пресс-конференции в МИА "Россия сегодня", организованной клубом недвижимости «Движение».
@ria_realty
Вот тебе ключи скажи спасибо, что мы вообще тебе хату построили, говно.
>-3% это в день
Не ведись. Никакого реального подешевления нет и не будет. Открой сайт пика и посмотри на реальные цены. нУ и в списке онли неликвид в хуевых локах, плюс это пик - панельный гигахрущ на 33 этажа
Грац
>>2231872
>Почему через минуту не ответил бетонщик, который "ахах, сначала +30% потом -3%"?
Лена через 6 минут в телеге
>Да ещё рано, за год ценник подняли на 40% вот как снизят на столько же, тогда и можно будет лица посмотреть )
>Никакого реального подешевления нет и не будет.
Да я понимаю что это как в супермаркете каждые две недели скидки то на одно то на другое, но ниже определённой цены не падает никогда и они по кругу их гоняют
Видел новость что на вторичку в лох городах льготку сделают, может быть. Так что если и будут скидки то в лучшем случае к нг
Чисто иллюстрация будущего лалок, скупающих загородку и всё те же малые города.
Все эту кукареки про кокологию и прочую хуйню ровно до первого +-серьёзного происшествия или, в случае ДСовой агломерации, необходимости залезть внутрь мкада после сильного снегопада.
>необходимости залезть внутрь мкада после сильного снегопада
Зачем? Это роляет, если ты живешь внутри садового или хотя бы внутри ттк. В остальном чистят так себе, да и качество и количество инфраструктуры и прочих "травмпунктов" оставляет желать лучшего
Медицина из бюджетных в ДС топовая, это вообще без вариантов, в ДС реально можно записаться к врачу удалённо и будет реальная электронная очередь а не как в провинциях, записался удалённо, все приходят одновременно и похуй что запись у них только через пару часов, в итоге врач принимает по живой очереди. Был в многих больничках ДС и всяких миллионниках и мелкогородах, знаю о чём говорю, ближе всех по компетенции, количеству и качеству узкоспециализированных врачей без совка головного мозга и уровню оснащения разве что Тюмень, но ДС это недосягаемый медицинский уровень для остальных регионов, в том же городе Светлогорске с того пика, близко Калининград, там проживает полмиллиона населения и там не даже робота да винчи видрил, при том что в ДС куча хирургов работает на этом роботе, при этом на операцию с таким роботом можно попасть и бесплатно, каждый год выдаются квоты на операции.
>и там не даже робота да винчи видрил
Их всего несколько штук на всю страну
>при том что в ДС куча хирургов работает на этом роботе
нет, не куча, ты просто выдумываешь
>при этом на операцию с таким роботом можно попасть и бесплатно, каждый год выдаются квоты на операции
>квоты
ох чел..
кстати, не думаю, что эти роботы продолжают функционировать после санкций, если даже мрт выключили удаленно
Разбудите меня через 100 лет и я скажу что делают теплотрассовые свидетели падения бетона - считают проценты изменения цены без учёта инфляции.
>нет, не куча, ты просто выдумываешь
67 хирургов давинчи на ДС, это много.
>Их всего несколько штук на всю страну
Да, в Калининграде вообще ноль, отчасти это критерий уровня оснащенности в регионе.
>кстати, не думаю, что эти роботы продолжают функционировать после санкций, если даже мрт выключили удаленно
Разумеется отключили, фантазёр.
Ну как европа закрылась и появились проблемы с оплатой за границей - так и в ДС появилась самая "крутая" медицина.
Иди гуляй.
>Ну как европа закрылась и появились проблемы с оплатой за границей - так и в ДС
По мнению замкадыша - безусловно.
Если для тебя наличие робота – критерий качества медицины, то это многое говорит о тебе как эксперте.
Случаи, в которых робот реально облегчает операцию или улучшает исходы - это ничтожный процент от всех. Закупать и поддерживать такую дорогую технологию на периферии кроме как ради распила бюджета смысла нет. Эксперты по сложным операциям концентрируются в Москве по аналогичным территориальным причинам – сложные случаи рассыпаны по стране и в эксперте который будет делать 2 операции в месяц в провинции нет необходимости, с таким объемом он и не станет экспертом. А с проходными болезнями могут как в Москве загубить, так и в провинции помочь – это чистейший рандом, говорю как человек побывавший в десятках больниц в роли врача.
А я тоже из миллионника и почти не знаю людей, которые зарабатывают меньше 100, не являясь при этом инвалидами и не имея отклонений в развитии. Средний заработок среди моих знакомых 150-200 (и да, айтишники и бизнесмены есть, но не большинство). Какой делаем вывод?
Чел, тебе выше из светлогорска принесли, что травмпункта нет, а ты что-то про роботов.
Вывод в том, что у тебя классическая ошибка хлебушка: я зарабатываю и мое окружение зарабатывает, значит все зарабатывают. У меня вон знакомый психиатр есть, который частной практикой до ляма в месяц делает. Только о заработке среднего врача это не говорит.
Ты просто подтвердил мой тезис насчёт высокого уровня медицины в ДС относительно регионов, хз зачем, это итак очевидно.
>А с проходными болезнями могут как в Москве загубить, так и в провинции помочь – это чистейший рандом, говорю как человек побывавший в десятках больниц в роли врача.
Это говорит о том что медицина не идеальна, в сша смертность от врачебной ошибки на третьем месте после сердечно-сосудистых и онкологии. Но ты развиваешь из этого глупейший фатализм который только ободряет замкадышей на то что раз рандом, то лучше оставаться в жопе без специалистов и оборудования.
>Если для тебя наличие робота – критерий качества медицины, то это многое говорит о тебе как эксперте.
Да, оснащение больниц это один из критериев, если ты не согласен, то это говорит о тебе как эксперте ещё больше.
>побывавший в десятках больниц в роли врача.
Моя жена врач-гастроэнтеролог, так что когда я говорил что мне есть с чем сравнить, это и её опыт и мой как пациента, по больше части в эндокринологии + водили личинусов по детским больницам.
В оригинальном посте написано, что в Светлогорске есть больница - ведением травм занимается дежурный врач-хирург. Население города меньше 20 тысяч человек, травмпункт там не нужен, равно как не нужен аппарат МРТ и робот давинчи
Вот буду ржать если цены реально вниз пойдут, даже не смотря на инфляцию
В стране уровень медицины повсеместно примерно одинаковый - средний. Экспертные федеральные центры равно как и мясники-коновалы в глубокой провинции - это маргинальные доли процента, которые погоду не делают
>В стране уровень медицины повсеместно примерно одинаковый
Ага, поэтому ща с каждым пуком сложнее апендицита отправляют по квоте в дс.
>с каждым пуком сложнее апендицита
Уточни, пожалуйста, на примере конкретных заболеваний или операций
Я могу. Я разорвал связки и в местной скотобойне после приема врача, анализов и рентгена мне сказали, что у меня частичный разрыв и что достаточно тугой перевязки, останется лишь небольшая шишка. На следующий день начав подозревать, что меня наебали, я пошел в платную, где врач охуев, сказал что у меня там кость тупо болтается незакрепленная к своему месту. В итоге не пожалел даже 200к, но в скотобойню не пошел и больше не вернусь. Будет возможность буду работать неофициально за прибавку к зп от сэкономленных работодателем налогов, которую я сам буду откладывать в свой личный медицинский фонд.
мимо
Застрой может спокойно водить тебе хуем по губам, задерживая ключи, даже после истечения очередного моратория в конце этого года.
И всё, что ты сможешь отсудить - это сраные копейки. Которые ещё уполовинят по 333 ГК РФ.
И зачем госдуре так делать? Готовятся к банкротствам застройщиков?
>Уточни, пожалуйста, на примере конкретных заболеваний или операций
Диабет 1 типа. Детям в Москве ставят импортные, американские, датчики по контролю сахара. Всем. Бесплатно. Взрослым тем кто борется за свои права
Детям в не Москве ставят хуй в рот. Всем бесплатно. Взрослым тоже хуй в рот
Мимо
Эта работа давно уже ведётся.
>Готовятся к банкротствам застройщиков?
Не, если застройщик сдохнет, ты и так с него нихуя не взыщешь. Будешь молиться 20 лет, чтобы твой дом достроили.
Это дорогие датчики. Зачем им всем выдавать? В ДС больше бюджет, если что
в том что ты его маму выебал наверное и он тебе мстит, других признаков я не вижу.
Кстати в Калиниграде будут строить новый курорт, как там дела будут с недвигой интересно)
О том и речь, долбоебушек, что ты в качестве аргумента привел примеры своих родичей-нищебродов, на что я тебе ответил тем же, чтобы показать тебе не валидность твоего высера. А теперь жду нормальные доводы, почему средняя зп в 84к - неправда?
Петуч, согласно статистики Росстата на который ты же и ссылаешься больше 100к (до уплаты налогов) получает 7.5 % населения, а больше 200к что- то около 2%
Вот что у меня по ощущениям
Был даже тестировщик из яндекса, который получал 40к, щас повысили ему до 80к.
Есть рекламщики\смм - там по 60к\40к
Есть работяга на заводе за 80к\70к
Есть специалисты сложных профессий\it 160к\180к\200к
Есть бизнесмены с вайлберес\озон - 500к\800к
Есть верстальщик - 50к
Есть низкие профессии (пункты выдачи и остальное говно) 40к\50к
Есть вебкамщицы\эскортницы\работники интим салонов 300к/400к
В дс2 думаю 60к, судя по общению с разными людьми.
Буст есть зп, но мне кажется он ток в серьезных профессиях повысился больше инфляции
Простым работягам надо или на фронт или на заводы военные или бизнес или айти или блоггинг (ну хз что будет)) или порно :)
В другом случае - это просто трата времени и здоровья
Похоже на правду
>>2232093
Нахуй вы его смотрите, он же сам признался что клепает видосы без смысла - ради просмотров, темы придумывает под обложку для видео. Неужели ты такой тупой и с понимаем этого смотришь его инфомусор?
Куда опоздал...? Я никуда и не спешил, мне просто нужно получить хоть какую-то инфу не с задержкой в 2 месяца
>>2231654
А кстати Авито не вводила какие-то штрафы за то что можно просто пересоздать объявление и поэтому не будет видно изменение цены?
Своей машины нет.
> Многие откладывают покупку квартиры до лучших времён, поэтому растёт стоимость аренды. Среди других факторов, влияющих на цену: отмена льготной ипотеки, повышение ключевой ставки и подорожание строительных материалов.
ЕБАЛО ЖДУНОВ?
В пешей доступности ж/д станции, и по одному направлению к тому месту, куда нужно будет ездить.
>Это дорогие датчики
= тест полоски которые обязаны выдавать, стоят столько же
>Зачем им всем выдавать?
Качество жизни на 3 порядка выше. Это как раз то о чем тебе пишут аноны. Мелочь, но таких вещей в сумме набирается сотни, недавно ехал на электричке 4 часа где нет кондиционера, а в Москве старого автобуса не видел уже лет 15
Почему бюджет так делают что детям в Саратове не надо датчик? Причём так если взглянуть в масштабах это копейки
>>2232090
Да да моя любимая картинка, спасибо что притащил наконец-то
Это что, Матвееский парк за 160к будут сдавать?
Так-то неплохой район сейчас. Во всяком случае именно та часть в Матвеевском, а не Очаково ебанное.
>а в Москве старого автобуса не видел уже лет 15
Зато новые автобусы не рассчитаны на работу с неисправным кондеем. Если в автобусе не работает кондей, его тупо не выпускают на линию.
Или по этой причине, или из-за дефицита водителей, 15 минут ждал нужного автобуса на Ленинском проспекте - экспресса. Не дождался, и уехал на такси.
>Так-то неплохой район сейчас.
Да, но там кроме ТЭЦ сейчас ничего нет в округе. Ни магазина, ни фитнеса. Строящийся ТЦ по пути к метро я видел, но это когда-то там в будущем расцветёт только. А 80к за однуху хотят уже сегодня.
>Матвееский парк
Нах вы в принципе рассматриваете пиковейники? Это кластер возле МКАДа. С одной стороны одна из самых крупных ТЭЦ в ДС, с другой - железка. С третьей - МКАД, С четверной - шоссе нахуй! В округе нихуя нет
>получаем 31
ахахахахахахахахахаха как спалится что тебе 14 лет без регистрации и смс>>2232158
>или из-за дефицита водителей, 15 минут ждал нужного автобуса
И это тоже, после 21 часа у нас в мухосранске ниодного автобуса нет. Ладно хоть такси копеечное но это заслуга яндекс
По сути если в ДС что-то самое большое то автоматически значит и в РФ всей, т.к. замкадом нет буквально ни-ху-я
Ну долбаебу понятно что прогрев же
Я в дс2 снимаю у метро однушку 40м2 за 27к
Учитывая что РЕКОРДНЫЕ выдачи были, то с каких хуев дорожать будет? Правда сам говорит что инвест хаты щас уходят в аренду.
Короче говоря это - >>2229597
Поясните за токены САМОЛЕТА. Чуваки изобрели ипотечные облигации? Ждать ли пузырь?
>Нах вы в принципе рассматриваете пиковейники?
Транспортная доступность. БКЛ и МЦД в 5 минутах от дома.
>Неужели ты такой тупой и с понимаем этого смотришь его инфомусор?
Нахуй сходи.
Почему так хейтят ПИК если это по всем рейтингам, ютубам и отзывам лучший застройщик? Неужели буквально все это они проплатили да и все? По каким критериям выбираешь застройщика и какой тогда будет лучше (ну и почему?)
Думаю полагаться на 1 опыт покупки хуевой хаты мы не будем.
>Почему так хейтят ПИК
Ну а что тебе не понятно? 10 студий на этаже, по 300 квартир в одном подъезде, качество стройки примерно как в панельке. Локация почти всегда на выселках. И ладно когда там в 2019 45 метров бралось за 6 млн и чо ты ебало скорчил, но ща там ценник 16 млн.
Ну плохой или хороший - это относительные понятия. С кем сравниваешь и кто тогда лучше во всем и в среднем
Хейтит его только теплотрассовый гачадебил. А так - это хрущи 2.0, не более того. Да, по сравнению с хрущами лучше, но концепт тот же: выжимаем продукт досуха, чтобы без особых излишеств.
>С кем сравниваешь и кто тогда лучше во всем и в среднем
https://www.sminex.com/
>Транспортная доступность
Полно ЖК от того же ПИКа, которые не находятся на окраине МКАД и в окно им не смотрит ТЭЦ и жд пути с шоссе
>БКЛ и МЦД в 5 минутах от дома.
Какой в этом смысл, если роляет не только шаговая доступность до метро, но и расстояние от центра на котором находится сам ЖК?
Выйдя за пределы ЖК этого кластера тебе некуда пойти, т.к. ты буквально отрезан от цивилизации
Эй, где перекат? Делай и не забудь в шапке упомянуть про золотой треугольник Сочи.
позвонила хозяйка сказала что аренда со следующего месяца поднимается в полтора раза.....
зашел на авито а там цены вообще х2 сделали минимум..............
>пиздец цены на аренду выросли
Ага. Как платил 200 долларов за аренду в 2018 так и плачу, с тех пор выросло на 0 рублей
На авито собы хотелки свои подняли но теперь можно просто снять в центре, за те же деньги. Ару блять на весь дом с новостроек где за аренду хотят= ровно столько сколько месячный платёж, те в три раза больше чем в среднем в соседнем доме
Правда256 попробовал поднять ценник с 70к до 80к. Ноль звонков за неделю. Где рост?
Ну он поднял же - мониторинг зафиксировал рост. В продажах хотя бы есть статы реальных продаж домклика, а аренде только объявления.
> Сдам студию 28 метров русской семье можно с ребеночком!
> Квартира сдается исключительно для девушек студенток не старше 21 года.
> Квартира новая, никто раньше не жил, поэтому при заселении берется залог за 2 месяца сразу плюс оплата проживания за месяц вперед.
> В квартире запрещено пить, курить, громко слушать музыку, шуметь после 22:00 в случае нарушения сразу же вызывается полиция и следует выселение без возвращения залога
Буквально даже не преувеличил ничего, все видел лично в объявлениях. Плюс для местных еще непостижим концепт того, чтобы за капитальный ремонт платил собственник, а не арендатор. Как так? В квитке есть графа, значит арендатор должен её заплатить.
Про девушек/женщин/студенток огромное число объявлений в ДС/ДС2. Особенно в аренде комнат.
Привилегированный пол.
Эти люди вообще видели как эти девушки/женщины/студентки живут? От среднего парня в сто раз меньше срача. Или может там у челов какие-то порнофантазии как эти девушки/женщины/студентки будут им хуй сосать вместо оплаты коммуналки?
>может там у челов какие-то порнофантазии как эти девушки/женщины/студентки будут им хуй сосать вместо оплаты коммуналки?
А ты догадливый. Вместо оплаты квартиры кто-то умудряется, как раз ебатся для здоровья. Видишь раз предложения есть есть и спрос пусть маленький
А почему им там не быть? Все охуевания застройщиков какие есть, ты в провинции можешь смело умножать минимум на два, потому что тут застройщиком будет одноклассник губернатора, с которым они пилят бабос. Ну и про переделывание коммуналок забывать не надо.
Ну 2.5 это дешманский и минималистичный. Если хочешь дешевле, это будет уже не под ключ, а самому надо будет работать прорабом, искать и контролировать рабочих.
Буквально в прошлом году это были точечные предложения, а не равномерно заполненная территория.
Да, это всё ещё говняк в виде долей и апартов (уверен, ещё и фонарей насыпали), но тем не менее.
Даже на Балчуге вывесили.
Цыган просто теперь показывает доли, даже если ты об этом его не просил в фильтре.
Доли были и в прошлом году, я тогда их не отфильтровывал.
Но да, потыкал объявы - выросло именно количество долей, апарты +- на месте.
https://www.youtube.com/watch?v=W9icuZv2nW0
Как же наказывают любителей новостроек)))
цены поднялись в два раза но желающих все еще больше чем квартир...
недавно бабушка на колени вставала просила сдать ей квартиру..
Двачую... Это конец, уже ничего не снять, везде очереди на просмотр... Беру квартиру от ПИК™ за любые деньги, по любой ставке...
Как в Канаде кста. Там сначала очередь на просмотр, потом аукцион
Который выигрывают индусы, набиваясь по 5-10 в хату, коренные англосаксы столько предложить не могут.
Пгривет, ребята, лол
все так
какой смысл платить 90к аренды за однушку в панельном фонде новой москвы если можно платить 90к ипотеки за СВОЮ новостройку
Я помню в Москву поехал, меня пугали очередью из арендующих на скотооднушку, и что будут прям смотрины чуть ли ни как у Пьера Вудмана. И ещё дегенераты на форумах рассказывали как они будут сдавать квартиры только "путешествующей паре пенсионеров" как самым безопасным арендующим.
Приехал, один звонок и я заселился лол
Из за таких вот пидарасов мне арендатор со следующего месяца на 3к аренду поднимает сучара, теперь будет не 33к, а 36к, пиздец нахуй блять
а мог бы оформить льготную ипотеку от пик и платить первые пять лет столько же но уже за свою квартиру
а потом рефинансировался бы под 7%
Это хорошо, на самом деле. В небольших городах, ты удивишься, квартиры сдают на внутреннем онлайн форуме как в начале нулевых. На авито и циане - фонари и риелторы
Манька, всем похуй на твой ремонт. Ну вот просто похуй. Почему? Я хуй знает. Но всем похуй.
>>2228831
Так если б у него извилины были, он бы и бетонодебилом не был бы.
>Что я и говорю, там в основном зарплаты бюджетников.
Бюджетники, госкорпорации и просто хорошие работки. Никто ж на хорошей работке не будет вафлировать персонал в чёрную. Потому что не-пидорахо-персонал будет хотеть отпуска по трудовому кодексу и больничные. А не "выходи а то без зп останешься"
Поэтому получается палка о двух концах. С одной стороны и условный васян-автомеханик, который у себя в гараже на 150-200к шабашит по автоэлектрике не попадёт в стату. Ибо чисто чёрный нал и переводы. А иногда и не на одну карту.
С другой стороны есть и всякие таджички-узбечки, которые полы в пивнушках за 10-20к моют. Поэтому, считай, какая зп там указана средней - такая скорее-всего в регионе средней и будет.
Ебать инсайдер. Гоев ещё с нулевых греют, но почему-то недвижка как была на пике в 2008 по 5к баксов/метр, так до сих пор и не восстановилась.
Бля, по-моему охуенно.
Но минус - апарты и реально какой-то говнозастрой. Апарты не жильё и ёбка потом будет колоссальная. Говнозастрой конвертируется в качество хуже пиковейника и ёбка будет не менее колоссальной.
>>2232690
Минусы и так в принципе очевидны - жопа района, до цивилизации будешь заёбываться ходить. Особенно пешком пробираться через все эти проспекты и ттк. Самое жильё, ясен хуй, не построено, а значит говнозастрой может скамнуться.
Брать за 10 лямов такое... ну хуй знает.
>>2232692
>Смысл
Ну и в чём он был?
Хуйню сказал. Робот это чисто возбудитель ВАУ-импульса для быдла. Никаких супер-дрюпер операций он не делает. Плюс за ним нужен гауляйтер, который такие операции может проводить.
Но отчасти согласен. В дс хотя бы есть специалисты и если пукан рвётся, то можно к ним попасть. Впрочем в поликлиниках всё равно работает бесполезный биомусор, лечащий чисто на рандоме.
>Эти люди вообще видели как эти девушки/женщины/студентки живут?
>>2228541
>Пытаюсь продать хату в ВоронЕже.
>Циан рисует 5.9 среднюю цену, я хочу хотя бы 6.8
типичный бетонодебил даже не представляет, что такое рынок
продают за 5,9 и оно висит никому нахуй не нужное? хочу 6,8!
>среднюю цену
На рынке не существует средней цены.
Цена бывает только нижняя среди аналогичных квартир. Если хочешь продать быстрее нижней - ставишь цену ниже нее.
приходится снимать у дяди платить чужую ипотеку по факту......
а ведь скоро еще и аренда в два раза вырастит придется переезжать на теплотрассу...
Анон это правда? Гречка и быдло, выплачивает ипотеку в пик за 18кк, за 3 года? И это ещё много
Это я такой прикидываю, по 400 тыщ в месяц платить? Авто продать? Я не понимать, в одной новости читаю у них по 5 кредитов, три микрозайма 40млн кредиток на руках, в другой ря стало потяжелее и ипотеку берут на 25 лет но выплачивают аж за 4 года, бедненькие
Продают они через 3 года, продают, а не выплачивают. В стату это идет как закрытие.
Скорее рефинансируются. Типа инвесторов в ипотеку полтора шиза, а расширяться раз в три года вряд ли надо.
>Типа
Типа берут на 15 лет платят по 30 тыщ, много, рефинанс на 25 лет, платёж уже по 27, полегче стало. Так чтоли?
Я конечно почитал что аналитики пишут про это, что не все так сладко. но я всегда думал что максимум на 3- 5 лет быстрее чем 15 лет закрывают и то, чудом
А если>>2232896 продавать, то кто их покупает? Ведь тогда получается что вторичку, студию, под 15% ставку,
выплачивают за условные 6 лет, что тоже выглядит как фантастика
Ну как я понимаю, что в момент рефинансирования ты полностью закрываешь ипотеку (гасишь тело кредита перед банком) и как бы открываешь новую по новым условиям.
Помимо рефинанса и продажи, о которых уже сказали, есть еще два фактора:
1) не все же берут ипотеку с минимальной первоначалкой. У многих уже есть хорошая сумма (до 90% стоимости хаты), и они берут в кредит немного.
2) не все бедолаги из дс. В регионах хаты доступнее даже с учетом зарплат. А удаленкогосподам так и вообще похую откуда работать.
>ставка теперь 18%
Ждём 19 в сентябре и гг инвесторам В недвижку
>>2233095
>удаленкогосподам
>гречка
Эу, сколько там таких кто дома работает, миллионы? Все равно не верю в выплату ипотеки за 4 года. Одну сдачу дома год ждать, ремонты хуе моё
А то так и вижу семья с жеребеночком накопила 10кк живя на сьеме в химках, и работая в шестерочке, потом берут на 25 лет ипотеку и платят одновременно за две хаты по 300+ в месяц и выплачивают ипотеку к сдаче
Ходят слухи, что АЙТИ ВСЁ - уж не знаю, насколько достоверные.
айти все, девопесер из сбера сказал что дают лимиты ток внутренним сотрудникам
Скриньте
ПЕРЕКОТ
ПЕРЕКОТ
ПЕРЕКОТ
>>2232672 (OP)
>>2232672 (OP)
>>2232672 (OP)
ПЕРЕКОТ
ПЕРЕКОТ
ПЕРЕКОТ