Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Сколько же пидарах берут несколько льготок за обе щеки по семейной ипотеке. Сейчас каждая 2 пидараха спрашивает у минфина, дадут ли вторую льготку при действующей первой.
Вы там совсем ебанулись что ли?
Хули тут удивляться, что лимиты мигом выгребают, а цены улетают в небеса. Эта страна нормально жить не будет
Сокрушаюсь, что пидарахи настолько ебанутые.
Свое-то жилье в дс есть, но на расширение жду лимитов по ит, т.к. интересный проект появился. Но застрой подобосрался с аккредитацией.
Семейная ипотека продлена до 2030 года
По поручению Президента России В.В. Путина, «Семейная ипотека» по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома продлена до 2030 года
Увеличится.
2чка вниз. 1чка в боковике, ждать своего семейного/рассрочечного покупателя.
Поясните, что имеется ввиду под нижней картинкой? Это соседи, владельцы, кто блять?
>Можно оформить только один льготный кредит — учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты.
Т.е. если до этого брал господдержку 2020, то не дадут.
>2чка вниз
Ух экономист...
Отмена льготки на первичку как раз таки увеличит спрос и цены на вторичку.
>Даже обычную господдержку не семейную?
Ну да. Написано же один льготный кредит.
>>2226014
>Отмена льготки на первичку как раз таки увеличит спрос и цены на вторичку.
Зачем покупать вторичку когда условные 10 млн(примерная стоимость 20 метровой будки в Москве, мб этих денег даже не хватит на квартиру) на 18% вкладе дают 152 тысячи в месяц? Можно же, например, снять 2Е в Матвеевском кластере за 80к, а оставшиеся 72 тысячи откладывать.
Где написано? Вижу что один льготный кредит с 23.12.2023, надо уточнить в банке
Льготная ипотека это наебалово, квадратные метры первички в 2 раза дороже вторички, что говорит о спекулятивном характере этой процедуры.
Качество первички по сути мало чем отличается от вторички, построенной даже век назад в спб, отличия минимальны разве что инфраструктура вокруг столетних домов пизже.
Как же ебут свиноматок, це любо. Надеюсь хоть немного это остудит рынок.
ЗАХОДИМ - НАСЛАЖДАЕМСЯ ПОЖАРОМ
Найс-найс. Сам тем временем выжидаю вкуснейший момент и оформление айти-ипоты под ошеломительные 5%)))))
На лоты с ценой 30кк которые до ипоты стоили 10кк? Ну удачи, кек. Ну думал, что айтишники такие дегенераты.
>>2226066
Так и в чем он не прав? Это действительно патовая ситуация, я слежу за лотами вторички и там чуть ли не каждую неделю теперь скидывают по 100к. Нужно быть альтернативно одаренным чтобы брать ипоту под 20%, это понимают даже такие глубинные пидорашки как пикрелейтед.
>которые до ипоты стоили 10кк
Ты можешь сколько угодно фантазировать. Никто тебе скидку не даст ни x3 ни x2. Если коррекция и будет, то незначительная и в пределах 10-15%. Такие ждуны как ты могут и 10 лет копить на вкладах, а потом вдруг обнаружить, что накопленных денег не хватает даже на первоначальный взнос
>РАЖАТЬ ТУГОСЕРИКА ЕЩЕ
Тебе смешно, а у меня скоро очередной сезон размножения. Я хочу вечером позалипать часок-полтора в компьютере, а не трахаться каждый день. Я и так иногда будильник на час раньше ставлю, чтобы у меня хоть какое-то личное время было.
>Так и в чем он не прав?
конкретно он прав как индивидум.
Но как группа иботечников семейных неправ в том, что сам же участвовал в разгоне рынка. Он пишет по переуступке. значит у них текущая однушка тоже в иботеку взята.
т.е. по факту у них нет нихуя только пару лет иботеку платили (а первые лет 10 практически тело кредита не гасится).
они участвовали сами в разгоне рынка, а теперь жалуются что переоцененная квартира их оказывается в реале столько не стоит)
>Сам тем временем выжидаю вкуснейший момент и оформление айти-ипоты под ошеломительные 5%)))))
додик, лимиты закончились. и не факт что там что то продлят.
сам мимо итишник
Наташа Зубаревич так и говорит про нас - мы просто непуганый неубиваемый народ, что в бизнесе, что в кредитах.
А чем ты лучше семейных? Сам облизывается на айти ипотеку, но лает на семейных.
>лимиты закончились
Это тебе правда 256 рассказал? Все оформляют, чел)) Ты просто снова повелся на инфоцыган с ютуба. Просто оставь заявку у застроя
https://www.pik.ru/flat/824623
https://moskva.brusnika.ru/flat/50683/
https://moskva.brusnika.ru/flat/50664/
https://moskva.brusnika.ru/flat/50024/
https://moskva.brusnika.ru/flat/50708/
https://moskva.brusnika.ru/flat/49217/
Это нормально, что любителей пиковейников обвели вокруг пальца и впаривают панельное гетто по цене просторной двушки в 50-60 квадратов в бизнес классе где на этаже по 5-7 квартир вместо 14-16?
>Никто тебе скидку не даст ни x3 ни x2
Это ты в будущее посмотрел, да?
>Если коррекция и будет, то незначительная и в пределах 10-15%.
Опять ванга на связи.
Понимаешь, кроме веры в бесконечный рост бетона у тебя нихуя нет, если убрать эту зыбкую веру из под ног, то что останется в сухом остатке? Ты взял кредит на условные 12 лямов и переплатишь банку еще где-то 8, то есть по сути заплатишь 20 миллионов за квартиру которая по факту стоила в 2-3 раза дешевле до введения ипотеки. Вот так вот, банк нагрел тебя на стоимость еще одной квартиры. Вот и думай головой.
База. В недвижимости нет неудачных моментов для покупки. Как бы не хотелось верить в это ждунам, что якобы есть удачный момент.
чел, оформляют заявки, но ипотеки не выдают, так как бабки кончились
семейных гораздо больше чем итшников.
ну и самый главный враг льготников это другой льготник)
мимо
В яблочко сука)))
Рыбак рыбака как говорится, встретились на одной поляне кормовой.
>Не понял, это постметаирония
Суровая реальность. Я, блять, за первые десять дней отпуска за компом просидел меньше тридцати минут суммарно. Дни считаю, когда ребёнка можно будет в садик сдать. Буквально через месяц начнём пилить второго. А это значит, что мой спокойный сон откладывается на годы, блять. Если наш любимейший император за третьего какой-нибудь жирный бонус пообещает, то я ебанусь нахуй.
>А ты славянин ?
Таки да. Русский. А почему тебя это волнует?
>переплатишь
Ты не понимаешь как работает ипотека? Или ты деревенский?
Поэтому айти ипоту порежут уже в этом месяце, а то глядишь и вообще прикроют еще до конца года. Все кто хотел взять уже взяли ее
я не взял. работал не в ит компании, перешел весной в ит. Пока стаж набил лимиты кончились
банк скозал. а что тебе выдали ипотеку уже этим летом или только заявку взяли?
крепостные ноют и клянчат подачки у барина, за 200 лет ничего не изменилось, и никто даже не задумывается что брать кредит это чистый сатанизм
Так не пилите блять, вы че мазахисты что ли нахуй? Делают тугосерь и жалуются как жизни потом нет, в чем смысл?
>Так и в чем он не прав?
в том что уже имеет жилье, пусть там и живёт
То есть не понимаешь. С тобой вообще не о чем разговаривать, селюк.
Тем, что беру один объект для жизни и не выебываюсь, очевидно же.
Ты блять сам зайди в телегу минина и почитай, про что эти отбитые семейники спрашивают. Особенно перекупы бомбят в камментах активно, что вторичку(переуступку) теперь не спихнуть по льготке.
>было сказано почему не так дайте документ
И эти люди квартиры покупают
Тоже ахуел с бомбежки по поводу переуступки. Последние полгода из из всех утюгов было что её уберут
Да это биомусор же типичный, которого мы со своих налогов и кормим. Стругатель, блять стекломойный.
>Ору блять они реально детей ради ипотеки делают
А потом пук-среньк, а чтоту нас подростковая преступость выросла конскими темпами.
Ну раньше детей рожали, что бы в поле пахали и увеличивали достаток родителей, так что возвращение к корням, так сказать
>рвению к размножению
Двое детей - это не рвение к размножению.
>>2226142
>пиздец бля. Но нахуя?
Мы хотели этого ребёнка! Мы счастливы блеать!
>Годик отдохните
Так отдохнули уже. Теперь если делать второго к лету, как жена хочет, то с середины августа у меня наступит трудный период.
>>2226144
>Так не пилите блять, вы че мазахисты что ли нахуй?
Так мы хотим ещё одного ребёнка, но я реально задолбался. Работа, потом весь вечер с ребёнком, спать уложил и можно с женой пообщаться, часик за компом посидеть (если повезёт) и спать. А так я комп только на выходных видеть буду в лучшем случае. Если бы не ловкое листание борд со смартфона во время совещаний, то я бы уже долбанулся.
>Так мы хотим ещё одного ребёнка, но я реально задолбался. Работа, потом весь вечер с ребёнком, спать уложил и можно с женой пообщаться, часик за компом посидеть (если повезёт) и спать
Пиздец, а ведь нормисы считают, что так заебываться нормально
Конечно. Ведь дети - это щастье, а трудный период длиной в 20 лет нужно просто ПЕРЕТЕРПЕТЬ.
Терпи, зато в старости стакан воды подадут. правда робо-ии будет делать это лучше и стоить сто баксов
>>2226144
Надо тугосерика делать. Тугосерик ножками делает топ-топ.
У меня уже есть взрослая кошечка и собачка. Максимум мимими за минимальные деньги. Тупо купить мешок корма раз в пару месяцев.
А с пиздюком. Он будет кричать в первые годы и сратьссать под себя. Потом в памперсы, везде ходить с этим выблядком. Оно будет кричать и ебсти мозга. Ебаться с отправкой в детсад, в школу. А если травить пиздюка будут? Типа учить драться или отдать в бокс и ещё туда водить?
Этот кал будет сжирать все бабки а выдавать... нихуя. Ну пиздец. Наверное самый кринж будет, что если тян - то её в 16 лет поёбывать будут. С одной стороны и вроде бы ничего плохого, ведь тян и нужно ебать. А с другой стороны и неприятно как-то, будто тебя ебут. И как нормальный отец от этого захочется просто отдалиться.
Или сынок-долбоёб вырастет и начнёт мне говно на уши вешать, мол, он с одного косячка так просветлился в своём познании, что пиздец. Кринж короче.
Нахуй надо.
>16 лет поёбывать будут
если по дороге ей попадётся правильный точик, то ее осеменение мощной азиатской спермой произойдет гораздо раньше
да я знаю, но точики чут чут арийцы, поэтому своим горделивым вниманием удостаивают лишь единиц
слышал, что только по блату за них можно лечь
>Нахуй надо.
Семейная ипотека, чел. Заделай зайку и получишь лужайку.
Это лучше чем заделывать зайку в съёмной хате будучи теплотрассовым, так хотя бы есть шанс на своё, что как минимум есть шанс что не вырастет зумер который на неодваче будет вопрошать плодя треды "нахуя меня родили даже не имея своей хаты, всю жизнь прожили на аренде как бездомные псы свидетели падения бетона".
> он с одного косячка так просветлился в своём познании, что пиздец
если вместо марихуванны осуждаю, РКН не бань он случайно скрутит косячок из сушёных бабкиных трав шалфеем, то вполне возможно
>построенной даже век назад в спб
Натуральное говно, там же перекрытия деревянные.
Смотри чтобы эта шмара не была законтачена льготами. Если кто-то из созаемщиков зашкварился об господержку (любую) то ты тоже пролетишь
Так у меня уже есть лужайка.
Лучше жить в своей однушке, чем платить ебатеку за трёшку и потом при разводе располовинить её.
У меня есть квартира в доме, который построен 4 года назад.
В ней пиздатый ремонт и встроенная техника.
Да, под не дадут низкий процент, но сейчас ни под что не дают низкий процент.
Есть квартира в новостройке с голыми кирпичами и без электропроводки. Стоит примерно так же за квадрат. Низкий процент под нее тоже нихуя не дают.
В чём заключается мой отсос как продавца вторички? Для покупателя же удобнее купить квартиру по цене новостройки, в которую уже вложен овер 1кк в ремонт, мебель и технику.
до конца не ясно. как вариант галвное чтобы после 23 декабря 23го ничего у нее не было. Ждем разяъснений по этому моменту. ВТБ вроде одобряет тем у кого после 23 декабря ничего нового не было.
Жить втроём в однушке такое себе, только из-за того чтобы не дай бог ничего нельзя было распилить. Если личинус есть, стоит подумать чтобы ему было где жить, хотя бы комната была отдельная, а то в однушке он от постоянно внимания и слежки сойдёт с ума.
но в чем. Отсосали тждуны, кто солил на вкладе и те кто набрал новостройки чтобы впарить потом по переуступке по льготной ставке. Остальны етолько выиграли
Вроде же 5 лет надо владеть недвигой чтобы при продаже не платить налог.
Тут база, не было своей комнаты в детстве никогда и вот я на дваче.
Ты тупой что ли? У тебя вторичка. То - первичка. На первичку действует куча льгот, из-за чего она даёт на клыка вторичке. И будет давать.
>>2226297
Бля, ещё один тупой.
>>2226256
>Нахуй надо.
>Если личинус есть
Какой нахуй личинус, сука тупорылая? Козлодразина ёбаная, очи от мочи протри.
вся планета вымирает, ещё 10-20 лет и нигде скыр шампанского в лицо не будет выше 2,1
Это временный промежуток упадка, энивэй количество нпс только растёт.
>Согласно прогнозам, население в мире достигнет 8,5 миллиарда человек к 2030 году, 9,7 миллиарда к 2050 году и 10,4 миллиарда к 2100 году.
Количество за счёт тех небольших участков, где скр выше 2,1
В основном, конечно же, африка.
>8,5 миллиарда человек к 2030 году, 9,7 миллиарда к 2050 году и 10,4 миллиарда к 2100 году.
Это очень медленно. За прошедшие 100 лет население выросло в 4 раза, несмотря на послевкусие пмв, вмв и развал коммипетушинского лагеря.
И то если будет расти. Глобальное потепление плавит ледники. Те поднимают уровень мирового океана. В азии большая часть населения живёт у океанов и морей. А значит будет такой мигрантский пиздец, что нынешние времена покажутся сказкой.
Думаю к 2100 уж точно освоят детей из пробирки и прочие искусственные матки.
Додики-фантазёры типа азимова и стругацких думали, что когда появится мировая сеть обмена информацией, то люди будут постоянно увеличивать свои познания.
Как думаешь, они угадали или ошиблись?
>Терпи, зато в старости стакан воды подадут. правда робо-ии будет делать это лучше и стоить сто баксов
Дебилы блядь.
Старость лучше проводить на островах.
А островитянки там всегда будут стоить дешевле роботов.
> А потом думаю - бляя, а нахуя?
Ты не думай - делай.
Потом если что на новую ладу обменяешь.
Дык никто и не осуждает. Мы просто дружно кекаем над додиками, которые угодили в собственные план-капканы.
У меня водительских нет. И делать принципиально не буду. Кабанчик из гаи обойдётся без моей ламповой взяточки.
>в 16 лет
Наивный русачок.
Дочурка твоя будет скакать по хуйцам взрослых дядей за банку яги с 12-13.
Частично, всё равно идёт прогресс, то что большинству похуй на познания, все заняты накоплением на лужайку, это нормально.
>взяточки
Чел... Если ты не кретин, то на права сдаётся безо всяких взяточек с первого раза. Проблемы только у долбоёбов, которым не то, что авто, не-электрический самокат доверить нельзя.
Из всех протыклассников, одногруппников, коллег на РАБоте никто не сдал ни сам, ни с первого раза.
Всех дрючили по 5 раз, пока бояре не снизошли заплатить товарищу кабану. Более умные просто сразу искали школоинструторов, где заплатить кабанчику в погонах уже входит в стоимость.
Забыл что ли, как гаишник остановил точиков ехавших из крокуса, взял взятку и пропустил? Или как азер слишком умного мимокрокодила подрезал, его стопнули гайцы, и он тоже взяткой обошёлся?
>то люди будут постоянно увеличивать свои познания.
Ну они и увеличивают.
80% информации в сети - порно.
Из остальных 20 - 19 - нюдесы.
Оставшийся процесс это чаты о продаже или сдаче пизды в аренду.
Стругацкие не виноваты, что тяга к познаниям оказалась у лысых шимпанзе уровня Б.
>Из всех протыклассников, одногруппников, коллег на РАБоте никто не сдал ни сам, ни с первого раза.
А потом удивляются, откуда столько кретинов на дороге.
>Всех дрючили по 5 раз
Чтобы дрючить, надо доебаться до формального повода. Если ты повёлся на одну из стандартных уловок инспектора - ты кретин и права тебе не положены.
>на одну из стандартных уловок инспектора
О них, кстати, перед экзаменом инструктируют. Что инспектор будет пытаться тебя подловить и даже рассказывают несколько самых распространённых приемов.
>А потом удивляются
Я не удивляюсь, я прекрасно осознаю что в скрепной федерации всё что можно выстроено так, чтобы доить гоев на бабки. И говномедицина, и говнообразование. А гаи-дпс-гибдд просто венец баблоотъёма.
>на одну из стандартных уловок инспектора
Ну так, лалка. Ты по сути говоришь не про сдачу экзамена, а про то, что специально обученный человек будет искать поводы доебаться. И будет их находить. А даже если не найдёт и придумает, что ты ему сделаешь? В суде презумпция охуенности мента перед быдлом.
>>2226341
Прям щас быдлятню провернул, тяги знаний не обнаружил.
>тяги знаний не обнаружил.
Она есть только у 1% населения максимум.
Именно в чистом виде.
Из этого 1% готовы задрачивать всю жизнь, чтобы может быть что-то открыть вообще исчезающе малое количество людей, типо Перельмана.
Для современных ученых наука это больше рутина конвейерная.
>Ты по сути говоришь не про сдачу экзамена, а про то, что специально обученный человек будет искать поводы доебаться.
Так не давай ему повод доебаться, лалка. Я и сам сдающих по пять раз видел, когда экзамен сдавал. У части проблемы прямо с полигона начинаются, про город я вообще молчу. Хотя там, где я сдавал, в целом с культурой вождения и дорожной ситуацией всё довольно неплохо. Никаких сложных элементов в городе нет, только несколько кругов и они прекрасно задрачиваются.
>банк нагрел тебя на стоимость еще одной квартиры
Я вкатился с 75% ПВ на два года под 5% и мне все обошлось в 180к примерно. Никто не берет с минимальным ПВ, кроме офз-шизов.
>Так не давай ему повод доебаться
Тралинг тупостью? Я и не даю повод доебаться - не связываюсь с гаишниками, не становлюсь раком ради ООО ДААА ВОДИТЕЛЬСКОЕ УДОСТВЕРЕНИЕ, ДАЙТЕ Я ВАМ ОТСОСУ МИСТЕР КАБАНЧИК
Захотел куда-то поехать - сел в железного червя - приехал. Лень идти до железного червя - сел к ламповому ашотику - послушали многонациональную лезгинку - приехал по себестоимости владения автомобилем.
Твой аутотреннинг про хороших гайцов, которых даже обычные менты чморят (мент гаишнику не кент) - я заебался.
>семейных гораздо больше чем итшников.
по ит ипоте смешные цифры, эта хуйня вообще на рынок никак не влияет
>Российские банки выдали более 50 тыс. кредитов по IT-ипотеке с момента запуска (с мая 2022 года) программы на 450 млрд руб. До конца 2024 года планируется выдать еще 10 тыс. таких кредитов. Об этом говорится в исследовании «Дом.РФ», который является оператором льготной госпрограммы.
50к это сто пиковейников.
20 лол, тут далбаебы в 40 звонят родителям и просят вытащить из кутузки\отдать кредит\взять внука на содержание
>Я и не даю повод доебаться - не связываюсь с гаишниками
Тоже варик. Но констекст всё-таки - получение прав. И мой поинт в том, что получение без взяток - возможно, а те, кто к ним прибегнул - дебилы, опасные для себя и окружающих.
интересно кстати, а есть потом в детдом сдать, то взыскивать же не будут?
>а есть потом в детдом сдать, то взыскивать же не будут?
Взыскивать что? Проценты по ипотеке? ХЗ, может и нет. А вот алименты - очень даже да. Если сдаёшь в детдом, то платишь их, родимых, в пользу государства.
>у меня есть вторичка
>и другая вторичка
>обе стоят одинаково
>это заебись
сказать то что хотел?
Сорян, не ясно выразился.
Есть моя вторичка и есть где-то такая же новостройка не моя, а застройщика.
Цена одинаковая. Но у меня ремонт и техника, а там голые кирпичи. Зачем людям покупать голые кирпичи, если им один хрен дадут такую же ипотеку, как и за отремонтированную квартиру.
я сильно сомневаюсь что даже в 1960 могли правильно пересчитать всех китайцев\индусов\негров, не говоря уже о более ранних переписях
>инспектор будет пытаться тебя подловить
похуй+поебать
сунул взятку в автошколе чтобы сдать экзамен, сунул взятку в гаи чтобы инспектор не валил, на второй день после получения прав накатал на лишение и сунул взятку гайцам
потому что могу. у кого нет денег платить много взяток нашим доблестным госслужащим - уебывайте из рф, вы тут лишние
Какой нахуй платеж меньше.
Ипотека одинаковая, цена одинаковая. У меня ремонта и техники на миллион, а в новостройке еще въебывать и въебывать туда бабло.
>на права сдаётся безо всяких взяточек с первого раза
>горка
>ставишь ручник, откатился
>втф
>а он и не работал никогда
>приходите через две недели в четверг с 13 до 14, и заполните бланк, который лежит в темном подвале без лестницы на дне запертого шкафчика в неработающем сортире где сидит тигр
>окай_фаес
люблю этих уебков которые честного мента нашли )
>а он и не работал никогда
Фантазеры.жпег
Как всязаны менты и ручник на автошкольной машине - загадка.
>Но констекст всё-таки - получение прав
Контекст - я не хочу связываться с вороватыми кабанами, поэтому не получаю ВУ.
>а те, кто к ним прибегнул - дебилы, опасные для себя и окружающих.
Система выстроена так, чтобы снять с лоха деньги и/или как в случае с гопотой, заставить учить целый талмуд неписанных правил, уловок, разводилок. Что тоже издержки, только не бабками, а временем.
>Ипотека одинаковая
Тебе ответили - нет, не одинаковая. На первичку есть льготы, субсидии-хуидии. На вторичку их меньше.
Как правильно сказали в прошлом треде - как только квартира выезжает из салона, она теряет 30% стоимости.
>У меня ремонта и техники на миллион
Всем похуй. Это б/у мусор. Можешь на авито выложить и ебаться с пидорахами-покупахами сам.
Это нормально для мелкобуквы сомневаться в том, что было всего 60 лет назад и поддавалось легчайшему учёту.
базанул
нынешняя россия - это целиком рыночкопорешательская страна, у кого есть бабки тот в шоколаде, у кого нет - сосут хуец
>И то если будет расти. Глобальное потепление плавит ледники. Те поднимают уровень мирового океана. В азии большая часть населения живёт у океанов и морей. А значит будет такой мигрантский пиздец, что нынешние времена покажутся сказкой.
Ну мне кажется, что мы проживаем последние 50-100 лет перед великим пиздецом в виде глобального потепления, неконтролируемой миграции, гуманитарной катастрофы. Тут еще у тех же США намечается пиздец с госдолгом и их дем. правительства пытаются творить пиздец по всей планете, только лишь чтобы доллар был настолько сильным, чтобы 1000 таких бумажек хватило бы, чтобы расплатится по долгам. И тут можно возразить мол "опять ты про этот госдолг, Соловьёва пересмотрел?". Но все эти тупые псевдоинтеллектуальные 20-30 зумеры, которые так говорят, просто не понимают, что мы говорим о 50-100 летней перспективе, а также тут можно сослаться на слова главы ФРС. Глава ФРС тоже шизик получается, а зумеру виднее? Так вот, короче такое ощущение, что всё идёт к закату
А, ок, ну ты типа теряешь семейных как клиента, а они вроде как составляют 80% покупашек. А так все норм, если ты конечно бартериться хочешь, а за нал типа нету ни у кого таких денег.
60 лет назад ты с вероятностью 80% жил в землянке без электричества, але какая статистика
>глобального потепления
Хуёво, но жить можно.
>неконтролируемой миграции
Во всех странах первого и второго мира она контролируема. Если мигранты ведут себя не хорошо, правительствами это считается просто терпимой издержкой, лишь бы не было депопуляции.
>гуманитарной катастрофы
Точно нет.
>США намечается пиздец с госдолгом
Не намечается.
>Глава ФРС тоже шизик получается, а зумеру виднее
Глава ФРС запугивает правительство, потому что заебался печатать мусорные бумажки.
Он и сам знает, что долг легче обесценить включив станок, чем отдать.
>Так вот, короче такое ощущение, что всё идёт к закату
Поменьше пиздоболов слушай.
>>2226405
>80%
Обосрался ты, дурачок. 60 лет назад моя мама жила в москве, в городской квартире.
>але какая статистика
Манька, плиз, ну не неси хуйни. Есть десятки методик, как подсчитать количество людей. Тем более в недавном прошлом. Это только у даунов вызывает удивление, уровня ряяя как египтяне прямые отверстия в граните сверлили!!! инопланетяне!!!
>Он и сам знает, что долг легче обесценить включив станок, чем отдать.
Тем более это не совсем правда. СШП и так исправно платят проценты и погашают облигации ежегодно. Чё им париться - я хуй знает.
Последние надежды придушили. Кстати денег на ИТ ипоту больше не будет, можете оставлять заявки, вам перезвонят (нет).
Нах ты дезу вкидываешь, дебил? Айти ипоту оформляют и выдают. Ты просто лох
Кто?
У меня согласовано в втб, альфе, россельхозе, дом рф, металлинвесте, ак барсе. И нигде нихуя нет лимитов уже.
>12 000 000
Ебало семейной семьи с семейной конурой ~40 м2 в семейную ипотеку имейжин?
>~40 м2
Это называется евродвушка. В ней может жить до 6 человек. Совсем зажрались уже.
У нас в палатке пневмо-сибирь такой площади 12 мужиков живут!
> Можешь на авито выложить
Керамогранит выложить и медную проводку толщиной с палец?
Удачки отремонтировать квартиру с нуля.
>Удачки отремонтировать квартиру с нуля.
да я хоть знать буду как сделано, всяко лучше чем в твоем говне потом разбираться почему венткороб снесли и какого хуя розетка от счетчика соседа запитана
мимо - присоединил тамбур
Сделано по закону, ничего не перпланировано, мокрая зона не перенесена, фотки и схема электропроводки есть.
>У меня ремонта и техники на миллион
У ТЕБЯ ДАЖЕ БИДЭ НЕТ
КАПЕЛЬНОГО ДУША НЕТ
Дай угадаю - стены не выравнивал - просто обои поклеил и так сойдет
Так что спокни
КАКЖ И ТАААК ?!
Ебаные мамаши с тугосериками разогнавшие рыночек
ебать, столкновение с реальным миром ипотеки, манямир рушится нахой
ПРОГРЕВ ГОЕВ ПОШЕЛ - ОТСУЖЕНИЕ СРЫНОЧКА БУДЕТ ЗА СЧЕТ ЕБАНАШЕЛ С ТУГОСЕРЯМИ
Откуда у этих мамаш деньги? Они там хуйцами с гречей питаются, что бы две ипотеки тянуть
Сейчас любой заводчанин, водитель газели, таксист, и такдалие от 90к имеет даже в миллион никах. В ДС соответственно от 200 и выше.
У меня в конторе грузчики за 60к работают - утром 1 час вспотеть на погрузке и в обед ещё час - между ходят хуйцы пинают.
Мне начинает казаться, что купив двушку за 5 мультов в замкадье новой москвы это уже не кринж
Ты опоздал, ждун. Соли дальше бабки на вкладах и рентуй как завещал правда 256
Получается, что когда я покупал двушку вместо однушки на продажу - я не прогадал,
Ебанутые пидорасы решили что они дохуя умные и могут крутить мутки с недвигой перепродавая ее подороже лол. Вообще эту льготку надо было закрывать еще в 22 году.
Это называется изменение национально-расового состава страны в следствии демографических переходов. в Австралии дохуя населения из Китая Вьетнама Индонезии Малайзии и тд.
Пиши свою контору, так и быть, устроюсь вам на 2 часика попотеть.
База, придумали тут какие то законы и человеческую мораль, вот кто может отрезать тебе головы тот и прав.
1 Зачем вы сжигаете свои накопления на покупку бетона не в городах-курортах? Этот неликвид можно максимум сдавать помесячно, получая гроши, а в том же Сочи отбивается за 2,5 сезона.
2 Почему вы не инвестируете в американские рейты? Стабильный долларовый доход каждый месяц и инвестиция всегда ликвидна.
>а в том же Сочи отбивается за 2,5 сезона.
Нет, не отбивается, успокойся, пердолька..
КРИТИКУЕШЬ ПРЕДЛАГАЙ
>1 Зачем вы сжигаете свои накопления на покупку бетона не в городах-курортах?
В КАКИХ ГОРОДАХ КУРОРТАХ ПРЕДЛАГАЕШЬ КУПИТЬ ДВУШЕЧКУ ИЛИ ДВЕ ОДНУШЕЧКИ ЧТО БЫ УДАЛЕННО СДАВАТЬ ГОЯМ ?
>2 Почему вы не инвестируете в американские рейты?
КАК МНЕИНВЕСТИРОВАТЬ ЕСЛИ У МЕНЯ РФ ПАСПОРТ
В ноябре 2020го. Тогда было первое продление ещё и 15% стартовый ебанули. Реально она нужна была только в разгар ковида (нерабочие недели)
Евро - приставка означающая говно. Пидорахи так называют самое мерзкое дерьмо, которое только могут придумать. Евроремонт, евродвушка. Это кухни нормального размера. Где можно что-то приготовить и покушать. Но не более. В своей ЕВРОДВУШКЕ мне тяжело находиться на кухне с 3 другими людьми. Ощущение будто в плацкарте находишься нахуй.
Рожать в скотоублюдия это уже признак психического забоелвания
Челябинск, далеко считай - жопа мира..
В ДС курьеры по 130-150к имеют
Челябинск, далеко считай - жопа мира..
В ДС курьеры по 130-150к имеют
Денюшка то есть, другое дело проценты заградительные.
Так, в списке "регионов, в которых семейную ипотеку могут оформить семьи с двумя несовершеннолетними детьми независимо от их возраста и от численности населения города или населенного пункта", перечислены Алтайский край, Кемеровская область - Кузбасс, Омская область, Республика Алтай, Республика Тыва, Республика Хакасия и Томская область. В Поволжье воспользоваться льготными условиями жилищного займа можно будет в Кировской, Нижегородской, Саратовской и Оренбургской областях, а также в республиках Марий Эл, Мордовия и Чувашия. На втором месте по числу субъектов, попавших в особый список семейной ипотеки, Северо-Западный федеральный округ: Мурманская область, Ненецкий автономный округ, Новгородская область, Псковская область и Республика Коми. В Центральном и Северо-Кавказском федеральных округах в список вошли по четыре региона. Среди них Белгородская, Костромская, Курская и Тамбовская области в ЦФО и Карачаево-Черкесская Республика, Республика Дагестан, Республика Ингушетия и Чеченская Республика - на Кавказе. В Южном федеральном округе в перечень внесли только два субъекта: город Севастополь и Республику Адыгея. Из регионов Урала в список вошла только Курганская область.
Пояснительную бригаду плз
Прихуел с Севастополя. Несмотря на прилёты там дорогая недвига, и её разметают. Кто-то норм пролоббировал
Какой вообще смысл в существовании отдельной микро кухни? 16+ квадратов это минимум я считаю, можно хотя бы комфортно сесть пожрать, гостей посадить. Можно поставить нормальный телевизор и диван с которого не далеко бежать за пивом. Если мне придётся покупать хрущ, я обязательно соединю кухню с соседней комнатой чтоб получить адекватное мультифункциональное пространство.
Нижегородская область удивила, как-то не заметно, что там мало строят.
Схуяли уступка это первичный рынок? Я же покупаю квартиру(точнее, право требования квартиры) у инвестора Васи, а не у застройщика.
Именно в области - может, и мало. Стройки идут в основном в самом нино. Ждём застройки полей на границе города и области пиковейниками, кек. Там и так с траспортом не сахар, а с новыми гигахрущами всё вообще намертво в одну пробку встанет.
Капча БЖИМ намекаэ
В той новости перечисляются субъекты федерации. Город Нижний Новгород входит в состав Нижегородской области, поэтому и на жилье в самом городе это тоже действует.
>Какой вообще смысл в существовании отдельной микро кухни?
САМЫЙ СМАК ЭТО КОГДА ЗАВОДСКАЯ ГРЕЧА БЕРЕТ " ЕВРОДВУШКУ "
И вэ той евродвушке толкан и микрокухню отделяет ТОНЕНКАЯ стенка панельки...
И когдаименно именно ты собираешся перекусить кому то домашнему приспичит в толкан ...
КАЕФ ЗВУКИ
Дерьмом, армянами и разрухой чет запахло. Покинь ка ты сам тред.
Терпи теплотрассный и возвращайся когда накопить на первый взнос.
>Схуяли уступка это первичный рынок? Я же покупаю квартиру(точнее, право требования квартиры) у инвестора Васи, а не у застройщика.
В моём случае застройщик продал все квартиры сотрудникам отдела продаж в рассрочку, а потом переуступал их юрлицу (генподрядчик), которое уже переуступало их покупателям. Сбербанк одобрил, ВТБ сказал молодца. Льготная ипотека под 6.1%. Застройщик сразу получил деньги без эскроу, профит.
Лучше жить на теплотрассе в МСК чем в каловых водах возле Сочи.
Тебе виднее, нищук. А мне хорошо в собственной квартире с видом на море. По теме вариантов инвестиций в бетон будет что?
1. Семейная ипотека на ИЖС будет действовать для семей с 2 и более детьми независимо от их возраста по всей территории РФ — в т. ч. в Москве и МО.
2. Москвичи (с ребенком до 6 лет включительно или с ребенком-инвалидом) также смогут купить готовую квартиру по реновации — у Фонда реновации, в доме, сданном в эксплуатацию.
3. Переуступка остается. Т. е. квартиру, купленную физлицом в новостройке, можно будет продавать покупателям с семейной ипотекой.
4. Если вы ранее уже брали семейную ипотеку в любое время или любую другую льготную (сельскую, IT, дальневосточную, господдержку) после 23.12.2023, банку субсидию не дадут, а значит, он откажет вам в кредите под 6%.
5. Но если у вас родится ребенок и вы успеете погасить предыдущую льготную ипотеку, она не будет учитываться — можно будет взять семейную ипотеку еще раз до конца 2030 г. Действует как для заемщика, так и для созаемщика и поручителя.
>По теме вариантов инвестиций в бетон будет что?
1. Не инвестировать в каловые воды "курортов" РФ.
2. Не слушать пиздоболов, у которых обосранная фавела окупается за 2,5 года лол
Ну т.е. не трястись, когда в треде постит успешный анон.
Просто соли бабки на вкладах и рентуй по методе правды 256. Через два года возьмешь любой лот за кэш
>2. Москвичи (с ребенком до 6 лет включительно или с ребенком-инвалидом) также смогут купить готовую квартиру по реновации — у Фонда реновации, в доме, сданном в эксплуатацию.
Т.е. сейчас на аукционы набегут граждане с 12 млн кредитным плечом?
Мой опыт говорит о том что если что-то публично и однозначно заявляют в Госдуме - будет ровно наоборот.
Вот кстати российское начальство считает, что снижение цен - однозначно хорошо. В отличие от китайского - там это однозначно плохо, отсюда поддержка цен в виде сносов и выкупов.
И этот хуй из Самолета еще что-то пизданул про китайский сценарий. Ну-ну.
>китайский сценарий
мне кажется он там даже не догоняет что такое китайский сценарий
>сочи
Самый беспредельный рынок жилья в стране, чистейшая лотерея.
Главное верить, ведь кроме веры у теплотрассового больше ничего и нет.
— Падения цен ожидать точно не стоит, экономика проектов уже не позволит это сделать. В ближайшие пару лет будут существенно подниматься зарплаты и нормализуется ставка по кредитам, которая напрямую зависит от ключевой ставки ЦБ. Это поможет восстановить спрос, но точно не ранее чем через год или два. Одно могу сказать покупателям: увидите у застройщика скидки более 10% — сто раз подумайте, достроит ли он дом. На мой взгляд, большие скидки говорят, что перед вами потенциальный банкрот.
— Да, эта проблема усугубляется. Не хватает профессионального персонала в бэк-офис, не хватает на стройплощадках. Мы давно ходим по рынку рабочей силы с протянутой рукой, а в последнее время пошли по институтам. Но пока «Яндекс», Wildberries, «Озон» будут предлагать такие зарплаты курьерам, конкурировать с ним за трудовые ресурсы будет сложно. И хотя на стройке при нормальной выработке можно получать очень неплохие деньги, заработок на маркетплейсах кажется молодежи гораздо более легким.
Что ебало скрючили? Покупайте.
Интересно, а что ответит представитель застроя, если я спрошу его, что будет с ценами... 🤔 уж он-то точно скажет как есть, зачем ему лукавить!
3. Переуступка остается. Т. е. квартиру, купленную физлицом в новостройке, можно будет продавать покупателям с семейной ипотекой.
И КАКОЙ СМЫСЛ ВО ВСЕМ ЭТОМ
СПЕКУЛЯНТЫКАКНАВАРИВАЛИСЬТАК И БУДУТ НАВАРИВАТЬСЯ ДАЛЬШЕ
Это кто? Если ты про Аксакова, ему же надо успокаивать верунов.
>В моём случае застройщик продал все квартиры сотрудникам отдела продаж в рассрочку, а потом переуступал их юрлицу (генподрядчик), которое уже переуступало их покупателям. Сбербанк одобрил, ВТБ сказал молодца. Льготная ипотека под 6.1%. Застройщик сразу получил деньги без эскроу, профит.
НУ Я И ГОВОРЮ - В ЕБАНОМ МИНФИНЕ И ЦБ НЕОТДУПЛЯЮТ НАХУЙ ЧЕ ДЕЛАЮТ...
ВМЕСТО ТОГО ЧТО БЫ ПРОСТО ЗАПРЕТИТЬ ПЕРЕУСТУПКУ
ЗАПРЕТИТЬ ВЛАДЕНИЕ БОЛЕЕ ДВУХ КВАРТИР (СДЕЛАТЬ ЕБАНИСТИЧЕСКИЕ НАЛОГИ КАК ВО ФРАНЦИИ)
УБЫ ПОВЫШАЮТ СТАВОЧКУ
И РАЗРЕШАЮТ СТРОИТЬ 18 КМ М СКОТОБЛОКИ - ВОПРЕКИ ВСЕМ САНИТАРНЫМ НОРМАМ
СКОТОУБЛЮДИЯ
> экономика проектов уже не позволит это сделать.
Ничего страшного, банкротство с выставлением квартир на торги с субсидиаркой поможет выйти из этой непростой ситуации
Вот это схемки, когда шаристый Хорьков говорил что будущее ипотеки это как раз такие схемки, я ещё не думал что чел настолько шарит.
Для застроев уйти от субсидиарки как два пальца об асфальт, никакой халявы с раздачей хат за копейки с торгов не будет.
>сотрудникам отдела
Главное в этой схеме, не стать номиналом которого накуканят, хоть и сходу непонятно где могут наебать. Это я не про покупателей а про сотрудников которые соглашаются на такие схемы.
А у них выбор есть? Они куколды, которые за крохи профита с барского стола готовы на всё. Плюс определённая статусность. Риэлторская выблядь считает себя неебаться темщиками со своими нищенскими 170к (1,7к баксов) дохода в месяц.
Чёт я не понял. Ведь было же всё идеально.
Недвижка растёт - но инфляция больше. Поэтому все в плюсе.
С одной стороны и застрои хуярят мегаприбыль себе, с другой стороны банки хуярят мегаприбыль, с третьей стороны и лошьё инвестирует в бетон и делает иксы не отходя от кассы в манямирке.
Зачем они будут сдувать пузырь, который и так сдувается, только медленно? Неужели зассали так свошных бабок?
Так вполне логично.
Если в этом году инфляция 20% и в следующем инфляция 25% - то условные 100 рублей будут иметь реальную покупательскую способность 60 рублей.
>>2226897
Сдувать нет смысла, за высокой инфляцией и подорожанием с большим опозданием подтягивается и увеличивается зарплата, уже вижу как частные кабанчики которые оказывают услуги различного рода, увеличили стоимость своих услуг, так и со всем остальным. А то получится так что зарплаты подтянутся а застрой зачем-то сделал дешевле, себе в убыток.
https://www.youtube.com/watch?v=Gc0Xt9nKpU8
Дык и я про это же. Рост бетона - миф ебаный. Достаточно считать в нормальной валюте.
Плюс даже если номинально бетон в рублемассе стоит на месте - он дешевеет из-за инфляции.
Сдувать бетон в номинале я не вижу смысла - ну просто нахуя? Но слова обретают логичность, если взять во внимание инфляцию.
>подтягивается и увеличивается зарплата
уже подтянулась и увеличилась, но бетон всё ещё не по карману даже с учётом этого
А нахуя покупать? Просто приезжай в мёртвую деревню и заселяйся бесплатно.
Это. Поэтому всё увеличение пойдет на новеньких китайцев и лавандовый раф, в бетон толкать вверх не будет еще несколько лет.
Ещё не у всех, есть знакомый айтишник который работает за 45к в питере, причём офис на невском проспекте. Т.е. повышение зарплат должно дойти даже до самых галер с лютыми кабанами и самое главное бюджетников.
Как только ты приведешь в порядок дом, огородное хозяйство наладишь - внезапно вернется хозяин внук покойной бабки и выкинет тебя за забор.
>есть знакомый айтишник который работает за 45к в питере
У меня куча таких людей знакомых и в Москве есть и свои 50-55к они имеют уже после повышений. Раньше было 40к.
Есть взнос миллион
Что лучше терять ндфл 13% от всей стоимости продажи и искать 2чку однушку, или лучше подождать полтора года, чтоб ндфл не платить?
Кстати дома в краснодарском крае выебали по ценам дома в подДСье.
Ебальчки к осмотру???
ПодДСье по ценам уже половина страны выебало, а оно всё на месте стоит. Что немного странно даже.
>полДСье
Как можно особняки на черноморской набережной сравнивать с этой подмосквабадской помойкой? Смотри пик.
Странно что до олимпиады 2014 никто вообще не обращал внимание на этот лакомый кусочек - по факту единственный развивающийся город сейчас.
>Достаточно считать в нормальной валюте.
Имплаинг нормальная валюта не дефлирует. Даллары за 10 лет 40% стоимости потеряли.
А деревянные, получается, 300% на 1/(1-0.4) = 500%. Лол.
что у вас за привычка такая инфляцию в удобную себе сторону округлять?
ну и да, тут соглсен - с учётом инфляции доллара это вообще тихий ужас а не инвестиция
Манёк, никто не говорит, что бакс идеален. Он просто нормален, понимаешь? Что за манера выдавать нормальное за идеальное и потом РЯЯ ВИДИТЕ ОНО НИИДИАЛЬНОЕ?
Конечно у всех валют есть инфляция. Просто за 10 лет какие-то валюты потеряли 35% стоимости, а какие-то в джва раза.
>ну и да, тут соглсен - с учётом инфляции доллара это вообще тихий ужас а не инвестиция
Вот-вот. Получается если конура на окраине стоила 180к баксов, то тупо чтобы стоять на месте она сейчас должна стоить сколько? 240-250 тысяч баксов.
А они, сука, теперь по 90-100к баксов продаются!
>Достаточно считать в нормальной валюте.
Дефолтные 30 метров в эконом классе перед бибусом 5-6 млн или 85к баксов.
Дефолтные 30 метров в эком классе сегодня 10-11 млн или 115 тыщ баксов.
>5-6 млн
О, ебанашка, это ты? Я запомнил тебя.
Ты говорил о п44т за 5-6 лямов 7-8 лет назад, правильно? Правда ты говорил не про квартиры, а про котлованы со сдачей через 3 года, да?
ну никогда ж такого не было и вот опять( бетон только растёт и иксы делает
Ты можешь копротивляться реальности сколько хочешь, дефективненький.
>по данным экспертов
Спасибо за данные, эксперт-пиздобол, но любой дурак может постфактум занижать цену жилья, преувеличивать сейчас и пиздеть об иксах.
А получается пикрил. Кстати, квартиры (не котлованы) в п44т по 5-6 мультов ты так и не пруфнул.
>ваши эксперты не эксперты, ваша реальность не ваша реальность
>никогда хрущ не стоил 5 млн, покупап его лично в 2013 за 40 млн с тех времен все рухнуло!
>никогда хрущ не стоил 5 млн, покупап его лично в 2013 за 40 млн с тех времен все рухнуло!
Ебать бессвязный риэлторский нахрюк.
ну типа семейку в дс'ах урезать и перенаправить кроликов в Кагалым, я считаю логичным и поддерживаю
Это ведь Seven suns? Про который новость про банкротство в этом году была. Ты бы еще ЖК Царицыно сюда притащил который вместо хлебзавода построили.
Лол, кто тут говорил, что лимиты по айти ипоте закончились?))) Оформил ипоту под вкуснейшие 5%)))))
Спокнись, бэггар. Не нужно постить дезу. Айти ипоту выдают
>Просто за 10 лет какие-то валюты потеряли 35% стоимости, а какие-то в джва раза.
>имплаинг 35% хуйня
Кекнул с доллародебила.
Доллародебилы
Бетонодебилы
Рубледебилы
>предодобренка
Зачем ты вкидываешь дезу? Все оформляют и выдают
Я в крипте, у кого хоть что-то есть в мозгу кроме жира давно вошли туда.
Нужно ли говорить что курс х3,5 почти с осени 2022 за неполные два года?
Вкладодебилы как правило в рублях, поэтому они относятся к Рубледебилам.
цыплят по осени считают, ты иксы будешь считать когда выйдешь
Тут согласен, но это относится и к рублям/долларам - они имеют настоящую ценность только в момент покупки товара. В любые другие моменты это просто знаки без стоимости.
Ну бетон аналогично ценность определяется в момент сделки. До этого это число на циане или авито.
Любые средства фиксируются в моменте
Показывай закуп ибо обычно громче всех про мозги визжат киты с депозитом в 200$.
Представься для начала, ты кто в иерархии. По пирамиде выше.
>будущее ипотеки это как раз такие схемки, я ещё не думал что чел настолько шарит.
Ну будущим ипотеки я бы это не назвал, а вот попытка запрыгнуть в уходящий поезд ипотеки без эскроу - вполне. Вся фишка в том, что все ДДУ регистрируются до введения эскроу, а потом все профиты сохраняются, а для льготной ипотеки двойная переуступка (с физлица на юрлицо, а потом на покупателя с ипотекой).
>>2226882
>Это я не про покупателей а про сотрудников которые соглашаются на такие схемы.
Маловероятно. Вот для покупателя рисков слегка больше, но незначительно. Есть только неудобство, что регистрируется это дело дольше, чем продажа напрямую от застройщика.
Я владелец двух квартир в Сочи
Инвестор в СНП, биток слил по 60-65
Есть заначка из долларов в матрассе
Около 5 млн рублями на вкладах пока ставка высокая
Молодой, успешный, атлетичный
Как-то так.
Вот и я о том же. Выдают и оформляют айти ипоту. Сегодня оформил. А вы тут ждете очередного заседания цб, лол
Стоп, а ты же ныл про лимиты, да? Так ты не в той компании работаешь. Лимиты не только на бюджет, но и внутри компании есть лимиты на сотрудников
Ты не со мной общался. Просто покажи оформленную ипоту под 5% и всё.
Где Амурский Парк? У меня там студия в след. сдается.
Бля, Там в списке 2-й Иртышский, кто там покупает вообще? Есть портрет этого человека?
>У меня там студия
Зачем ты вляпался в пиковейник и тем более в студию?
Место охуенное и цена. Сейчас ценник на аренду в сданных домах 50к на студии.
>Место охуенное
Это восток и у тебя под окнами шоссе и хорда, чел..
>Сейчас ценник на аренду в сданных домах 50к на студии.
Это лишь хотелки вляпавшихся в ипоту додянов. Они думают, что найдется лошок, который им будет покрывать ипотечный платеж
Хз кто это, которую только Серёгу Смирнова и его экспертов
Там до метро 5 минут, это самое важное.
>>2227131
Дружище, я периодически мониторю объявы - они больше недели не держатся.
Понятно. Ты вляпался в пиковейник - "поздравляю". У тебя хорда и шоссе под окнами. До метро там 10 минут в лучшем случае. Это восток и далеко от центра. Ты взял неликвид, который никогда не продашь
А на Алтуфьевском кто покупает? Замкадские, для них это КВАРТИРА В СТАРОЙ МОСКВЕ В НОВОСТРОЙКЕ. Метро? Какое метро, в их городе вообще метро не было.
ждун, доллараст, терпила, сижу с миллионами на депозите и смотрю как их обнуляет инфляция, к старости останусь без квартиры
https://2ch.hk/b/res/307313085.html
До какого метро, додстер?
В лучшем случае там шлёпать минут 20 до конечных красной/синей ветки. Облегчает жопную участь только то, что хотя бы до мцк дойдёшь.
Эх, если бы, ты бы и инвесторов в финико и кэшбэри толстыми назвал
Я так искренне и думаю. У меня эти господа в голову не влезают и я думаю что это просто троллинг такой. Как и истории с бабками продающими квартиры для службы безопасности сбербанка.
>У меня эти господа в голову не влезают
ебать ты лох, а я в кешбери иксы сделал
плюс нашёл любовь всей своей жизни и теперь у нас двое детей
=== да-да-да, не удивляйся ===
этот кадр ещё в моём детстве один из первых пирамиды рекламировал
Аутотренинг, от 3 очереди там 5 минут, до центра 15 минут на метро или 20 от дома. Там как раз самый ликвид, а восток там притянут за уши, это другое.
>>2227161
У меня в АП, про Иртышский я сам не понимаю портрет покупателя.
Замкадыши все равно сначала на съеме живут в дс и в целом к месту покупки съездить могут.
Короче, тред уже с 20 переката стал бесполезным. Советую всем анонам с инвестом - игнорить его, только время тратите
Застегни варежку, как раз это единственный тред где есть трезвые мысли. Другие ресурсы как раз в стиле телеграм канала Минфина
>>2227179
Ещё можно почитать комменты к каналам правды или Серёжи Смирнова где только выигрывают от того что не купили недвигу
Или инофоцыг, где все только выигрывают что купили студень в Люберцах. Благо в треде плюрализм мнений и есть весь спектр бетонодибилов.
>А чем он не прав? Так и было года назад.
Нахуя мне эти библейские истории?
Он же мне потом доказывал, что такие варианты есть, но на 2 ляма дороже, а потом вообще слился когда я пруфы потребовал.
Тебя вместе с ним в клоуны треда записать?
>а восток там притянут за уши, это другое.
Нет, это не другое. Жить там невозможно, по понятным причинам
>Ты взял неликвид, который никогда не продашь
Ты удивишься, но квартира в пяти минутах от метро - это всегда ликвид. Неликвид - эконом в жопе мире.
>Жить там невозможно, по понятным причинам
Это у тебя барские замашки просто. Норот живёт и доволен.
Ты зачем на дваче свою общагу пиаришь, болезный? Если хочешь ее какому-то лошку втюхать, то пиздуй на авито.
Москва слезам не верит.
>ДС для успешных - лучших людей
https://www.twitch.tv/muhanjan/clip/OptimisticBombasticSamosaNotATK-s3a79dY9oSFX4bNR
Это успешные люди? Они живут в Москве, кста
Тебе сколько лет юноша? Под 30-тник уже? В приличном обществе это называется классический черьипьикинг.
Возьми 1000 случайных в любой мухосрании и 1000 случайных в ДС, вывод кто есть кто будет очевиден.
>1000 случайных в любой мухосрании и 1000 случайных в ДС
чел, 1000 людей в дс будут теми, кто понаехал из мухосранска
вот и всё, половина населения дс - это мигранты, вот только, увы и ах, мигранты это не только таджики, а вообще все, кто родился вне дс
>1000 людей в дс будут теми, кто понаехал из мухосранска
Это естественный отбор в условиях городов. Сильные умные, лучшие физически и психологически вывозят ДС. Люди с стержнем, с целью, самые замотивированные чего-то достичь. ДС пылесосит таких людей со всего бывшего СНГ. Тут и спорить не нужно - я не говорил что коренные респект, а понаехи дизреспект. Как раз наоборот.
>Это естественный отбор в условиях городов
>додики рвут жопу ради конуры в дс
Наоборот. Это слабые люди, которые сбились в комок говна. Пока сильные в родной местности делают бизнесы, облагораживают территорию и прочее.
>Как раз наоборот.
Ясен хуй. Типичный селюк понаехал в мацкву и рвёт пукан ради конуры на окраине. Пока местным в пиздатых зелёных спальниках бабки оставили хаты. Ты же, как закомплексованный деревенский дурачок, по факту ипотеки на 30 лет считаешь себя сверхчеловеком. А оказывается весь твой потолок - для кого-то пол.
Только не говори, что ты тот шизо, который дезой срет в треде, что лимиты по айти ипоте закончились? Тебе так печет, что в ДС приезжают и покупают недвигу?)))
>Пока сильные в родной местности делают бизнесы, облагораживают территорию и прочее.
Видел я этих сильных когда выезжал за мкад, селяне с сиськой пива в пятницу - это предел мечтаний замкадывшей.
>твой потолок - для кого-то пол.
Любой потолок чей то пол, держу в курсе. В недвиге, в ебле тян, машинах, в знании языков, в досуге.
Мне похуй на гойти-ипотеку.
>>2227274
>селяне с сиськой пива в пятницу - это предел мечтаний замкадывшей.
Так они ради этого и едут в дс. РАБотать, платит 30 лет ипотеку и сосать пивандуполу. Во всех жк не успевают сдаваться дома - по паре пивнух и кбшка.
>Любой потолок чей то пол, держу в курсе.
Ебать самоутешение. Ты ж сам спизданул:
>я не говорил что коренные респект, а понаехи дизреспект. Как раз наоборот.
Я развернул твою логику. И судя по оправданиям я её развернул правильно.
>Во всех жк не успевают сдаваться дома - по паре пивнух и кбшка.
Тут то ты себя и выдал, нищееб с нищеебскими ЖК и предствлениями о них.
Успокойся, колх... Твоя анальная боль слышна на весь тред, колх..
Ну давай, риэлтор, расскажи про пиздатые жк без кбшек. Ты же, наверное, видел в буклетах парочку? Сколько жизней тебе придётся копить на квартиру там? 2 или 3?
В космос полетит. У самого в Ялте несколько квартир, после победа над укропами, должна недвига подтянуться до 0.7-0.8 от Сочи, сейчас 0.5
Не рвись так, нищенка. То что у тебя нет денег да приемлемое по качеству жилье не означает что ни у кого его нет.
>ни у кого его нет
Я не говорю, что ни у кого нет. Я говорю что у тебя нет. Скорее-всего даже та конура, в которой ты живёшь, не до конца выплачена. Верно? Где твой клоповник? В ватутинках или второй иртышский?
Какого тебе осозновать, что даже когда ты выплатишь ебатечку через 10 лет, и тебе денег будет хватать ровно на ПВ самой нищей квартиры в нормальном жк - тебе ебатеку не оформят, потому что тебе неоткуда достать 40 лямов без учёта процентов?
>>2227308
А что с ней было в начале гойды? За исключением рублёвых игрищ, когда он упал до 120, потом его надули до 60 - ничего. Продолжился боковик, который был все десятые.
В дс-помойку едут самые хитрожопые и ленивые ублюдки, реальный скам с одним желанием - быстро заработать наебать другого и купить себе жилье подальше от этой кучи.
>Продолжился боковик, который был все десятые.
Шиз, с боковика середины десятых рублевые цены сделали х2, а долларовые прибавили процентов 15-20.
Ты кто? Представься для начала.
Я понял
Хочешь сравнить со своим потолком?
лол
И помни, нищееб. Твой потолок - чей то пол. Как бы ты активно и энергично не вилял задницей в треде. Себе не спиздИшь.
>Тем более это не совсем правда. СШП и так исправно платят проценты и погашают облигации ежегодно. Чё им париться - я хуй знает.
Вот только есть нюанс.
>За первые три месяца 2024 финансового года (начинается с 1 октября) расходы на обслуживание государственного долга США составили $215,6 млрд – они выросли на $71,26 млрд, или 49,37%, в сравнении с аналогичным периодом прошлого фингода. На проценты по госдолгу на данный момент приходится 13,32% от всех расходов американского госбюджета. По итогам прошлого фингода эта доля составляла 10,74%. К концу декабря американский госдолг превысил рекордную отметку в $34 трлн.
Если всё будет так как и сейчас, то так исправно платить у них уже не получится.
>Если всё будет так как и сейчас, то так исправно платить у них уже не получится
Учитывая что процент не белых растёт практически линейно, этот кейс имеет смысл рассматривать только в долгосрочной перспективе 2050 года.
>а долларовые прибавили процентов 15-20
5к + 20% = 3к? Не знал.
>>2227327
Лал, пост назад ты говорил про нормальные жк без кб. А теперь, поняв своё нищенское положение просто пытаешься перефорсить мои же слова? Как же ты жалок.
>то так исправно платить у них уже не получится.
Да? Точно? Вот-вот всё? Ну наконец-то мечты совочка сбудутся.
Наконец-то мечты простой гражданин россия провинция город тверь сбудутся!
я в ахуе, помню как 10-15 лет назад все над пыпопропагандой смеялись, а оказывается, если дебилов одним и тем же долбить годами, то они и правда начнут верить
Это типа манямирок про то, что белые это какие-то сверхлюди и охуенные управленцы, а чёрные придут и всё разрушат?
Почему же тогда в 70-ые была проблема с двузначной инфляцией, хотя у руля одни белые были?
Член. У тебя определенно маленький член. В этом корень проблем.
Риэлтора поймали на пиздеже и он опять несёт бессвязный бред?
>>2226974
>никогда хрущ не стоил 5 млн, покупап его лично в 2013 за 40 млн с тех времен все рухнуло!
>Ебать бессвязный риэлторский нахрюк.
прям как тут, ммм
Хуя се зумер с плюма порвался. Тебе что ни говори, какие данные не приводи, ты один хуй будешь всё отрицать. Никто не говорит, что вот уже завтра в 3 США всё, дебикс бля. Или ты оспариваешь то, что через лет 50 при таком раскладе произойдёт пиздец? Ну давай, опровергай. Пока всё что ты сказал это лишь пустословие в стиле 20 летней маньки из комментариев вконтакте у которого есть его величество "сваё мнение". Ну в общем ты понял.
>Хуя се зумер с плюма порвался
>как лысый долбоёб с кубани поясняет, что сша из-за госдолга щас всё через день
Ебало противоречивого представили?
>оспариваешь
Я ничего не оспариваю. Я лишь тонко, по-джентельменски тебе говорю, что тут нет оснований предполагать США ПРИДЁТ ПИЗДЕЦ!!!
Тем более я молчу про то, что госдолг меряют по отношению к ввп, а не в абсолютных цифрах.
>пустословие
Пустословие это сначала совковая пропаганда, а затем ватная, которая уже 60 лет предрекает пиздец что пиндосам, что самому доллару. Но пока пиздец пришёл только совку.
3к + 20% = 3к?
Я тебе даже больше скажу, хуесос бесполезный.
За 9 лет у бакса инфляция 34,5%
Это значит, что если человек на хату в 2015 потратил 100к и она выросла на 20% - ему нужен ещё рост на 34,5%, чтобы компенсировать инфляцию.
Как ты понимаешь, ты жёстко обосрался.
>как лысый долбоёб с кубани поясняет, что сша из-за госдолга щас всё через день
Опять шизопустословие. То есть вместо гринтекста с цитатой моих слов ты написал гринтекстом выдуманную тобой шизу и выдаешь это за мои слова? Ты там вообще ебанулся что ли? Конкретику можно? Ссылку именно на мои слова, а не на твои маняфантазии.
>Тем более я молчу про то, что госдолг меряют по отношению к ввп, а не в абсолютных цифрах.
Блять. Это просто пиздец. Сейчас ты берешь и возвращаешься к моему посту, где помимо абсолютных значений в млрд. долларов есть еще и относительные значения, выраженные в процентах. Вот скажи честно, ты жопой читаешь?
>Я ничего не оспариваю. Я лишь тонко, по-джентельменски тебе говорю, что тут нет оснований предполагать США ПРИДЁТ ПИЗДЕЦ!!!
Ну да. Всего лишь на почти 3 процента выросли расходы по процентам госдолга. Хуйня же, лол. Через 50 лет с такой динамикой ничего же не случится. Всего лишь расходы по одним только процентам будут составлять как минимум 163% от госбюджета. Ваще хуйня. И глава ФРС тоже шиз, пропитанный совковой пропагандой, да? Ведь он сам заявляет что уже США не могут себе позволить увеличивать госдолг.
Скорее нашествие теплотрассы с перемогой валютными ценами из 2008 года.
Спокнись, шизло >>2226967
А так неси свой портфель, посмотрим как ты обошел инфляцию бакса в 40% на теплотрассе.
>выдуманную тобой шизу
Так уж и быть, поясню тугодуму. Ты заговорил про плюм в отрицательном ключе - но ты сам пишешь, как типичный плюмовец. Так яснее, дегенерат малолетний?
>Ссылку именно на мои слова
>Хуя се зумер с плюма порвался
>так исправно платить у них уже не получится.
Держи.
>долларов есть еще и относительные значения
>За первые три месяца 2024 финансового года (начинается с 1 октября) расходы на обслуживание государственного долга США составили $215,6 млрд – они выросли на $71,26 млрд, или 49,37%, в сравнении с аналогичным периодом прошлого фингода. На проценты по госдолгу на данный момент приходится 13,32% от всех расходов американского госбюджета. По итогам прошлого фингода эта доля составляла 10,74%. К концу декабря американский госдолг превысил рекордную отметку в $34 трлн.
Где здесь говорится об отношении ввп - ключевом качестве измерения госдолга любой страны, дегенерат малолетний?
>3 процента выросли расходы по процентам госдолга
Дегенерат малолетний, ты говоришь про страну, которая по указу президента может нарисовать 1-6 триллионов долларов. Ты понимаешь насколько это смехотворные суммы?
>с такой динамикой
Прошлое не гарантирует будущего, малолетний дегенерат. Ключевая фраза этой доски.
>Ведь он сам заявляет
Ну а трамп заявляет, что байден плохо из афганистана армию вывел.
А когда трамп выводил армию из сирии точно так же - почему-то себя не критиковал. Малолетний дегенерат только-только приближается к тому, чтобы узнать, что в политике все пиздят? Такой маленький, а такой умненький. Можешь не благодарить.
Опять половина поста это пустословие. Господи боже мой. Это перестаёт иметь какой-либо смысл отвечать на это.
Насчет отношения госдолга к ВВП. Около 100%. МВФ считает, что к 32му году уже будет 140%.
>Прошлое не гарантирует будущего, малолетний дегенерат. Ключевая фраза этой доски.
Скажи пожалуйста, а где хоть что-то, что гарантировало и подтверждало бы ТВОИ слова о том, что будет всё хорошо? Мы ссылаемся на цифры и динамику, которые описывают ухудшение. Скажи пожалуйста, исходя из чего можно прогнозировать либо улучшение, либо как минимум стагнацию?
>Малолетний дегенерат только-только приближается к тому, чтобы узнать, что в политике все пиздят?
Ой, как удобно. Всё же можно скинуть на то, что кто-то просто пиздит. Те пиздят, эти пиздят. Когда человек говорит неудобное, то он просто пиздит да? А с чего ты тогда взял, что тот же глава ФРС или МВФ не играют в двойную игру? Типо чтобы все подумали, что они пиздят и всё наоборот, а на самом деле не наоборот, а оно так и есть? Я могу говорить тебе правду, делая вид, что я вру. Чтобы ты подумал, что я действительно вру, но на самом деле я говорю тебе правду. В эту игру можно играть в обе стороны, мань. Всё что пока слышно от тебя это то, что все пиздят и на то, что "НУ ИТА НИПРАВДА, ИТА САВКОВАЯ ПРОПАГАНДА РЯЯЯ".
>жк без кбшек
Я живу в ЖК без КБ. Есть маникюрный салон и магазин товаров для кожевенных дел мастеров. Уж лучше бы КБ было.
Знаю кейс в одном неплохом жк в ДС, там всю коммерцию выкупили сами жильцы и сдают в аренду тому кого выберут на собрании собственников жилья.
>Знаю кейс в одном неплохом жк
У меня просто школа рядом и детский сад.
Не уверен, что это работает. У меня в жк в коммерции и детсад и сетевой продуктовый, где торгуют алкоголем. Причем там никаких 100 метров расстояния даже близко нет.
>100 метров расстояния
Оно там немного по другому считается.
Скопил 5кк. А айти ипотеку больше не выдают? Есть смысл бронировать квартиру у застройщика? Что будет, если забронить квартиру, а потом выяснится, что лимиты закончились у банков? Или нужно подождать пока квартиры не подешевеют, т.к. льготку порезали?
Лол! ПИК скрыл возможность оформления айти ипоты под 5%. Теперь там только программа айти ипотеки под 3.8% с задранной ценой лота в Совкомбанке, лол! Досиделись, ждуны?!)))
А чему неждун радуется? Теперь-то точно только вверх, да?
А я не ждал и успел оформить. ПИК так пытается загнать в последний вагон, но еще и цену лота задрал, лол)))
Ага щас влазить в 2 раза переоцененную пиковскую конуру, пусть даже и в айти ипотеку
>>2227395
В 10 раз переоцененную, ага)) Надо было брать пока давали под 5%. Сейчас взвинтили цену лота еще выше и сделали замануху в виде 3.8%))) А 26 июля на заседании цб не будет продления айти ипоты)))
>пустословие
Мань, я тебе сказал, что адекватные люди меряют госдолг по отношению к ввп. Ты сказал, что в тексте есть относительные значения - я тебе прям в морду ткнул, что нигде нет госдолга относительно ввп. Ты ебанутый?
>что будет всё хорошо
Малолетнего дегенерата шатает из стороны в сторону. Либо хорошо, либо плохо.
Я нигде не писал, что всё будет хорошо. Но и то, что сам по себе госдолг будет проблемой - притянуто за уши. Ты и сам кроме как манипуляциями не можешь объяснить, чем госдолг плох.
>динамику
Это не динамика, это несколько турбулентных лет, которые ты решил растянуть на 50 лет. Так же можно в кризисе 2008/2020 сказать аряяя экономика упала на 10%! значит через 100 лет американская экономика сожмётся до 50 миллиардов!
>Ой, как удобно. Всё же можно скинуть на то, что кто-то просто пиздит. Те пиздят, эти пиздят. Когда человек говорит неудобное, то он просто пиздит да? А с чего ты тогда взял, что тот же глава ФРС или МВФ не играют в двойную игру? Типо чтобы все подумали, что они пиздят и всё наоборот, а на самом деле не наоборот, а оно так и есть? Я могу говорить тебе правду, делая вид, что я вру. Чтобы ты подумал, что я действительно вру, но на самом деле я говорю тебе правду. В эту игру можно играть в обе стороны, мань. Всё что пока слышно от тебя это то, что все пиздят и на то, что "НУ ИТА НИПРАВДА, ИТА САВКОВАЯ ПРОПАГАНДА РЯЯЯ".
Ебать тебя на ультравизг подорвало. Мань, задача главы фрс - всегда сгущать краски и просить не брать в долг. Будь хоть 500% ввп, хоть 200%, хоть 10%. Он не может выйти и сказать у нас такая пиздатая экономика, давайте-ка наберём долгов! Потому что его задача обслуживать эти долги.
Это всё равно, что проститутка или кассирша в пивнухе тебя похвалит за что-нибудь, и ты прибежишь на двач А МНЕ ПРОСТИТУТКА СКАЗАЛА ЧТО Я КРАСИВЫЙ! - ну так, долбоёбина тупорылая, ей нужно чтобы ты приходил чаще, платил больше и оставлял чай. Поэтому она будет делать комплименты, даже если ты их не заслуживаешь.
Хуи. Ты проебал. Теперь даже 5% ипота недоступна))) А цены на недвигу сделали еще +2-3кк за несколько дней))))
Ребят, ну я не знаю, наберите Пыне, пусть позвонит в Минфин, надо же что-то делать - я планировала следующим летом в новую квартиру заехать, а тут такое.
>Так и в чем он не прав?
В том, что это говно не заработало на квартиру, оно нахапало денег с наших налогов, отдало их застройщикам, попутно взвинтив цены для остальных, которые эти налоги и платят, а теперь ноют, что маловато халявы. Это нытьё наркомана, не получившего новую дозу, ему всегда будет мало.
У меня в собственности две квартиры в элитном курорте РФ. Ваши ипотеки для нищеты и не интересны априори.
Рили похуй какие циферки рисуют продаваны. Реальные сделки гораздо ниже. Домклик даже спрятал цены реальных сделок,чтобы пидарах не пугать
>Реальные сделки
Речь про новостройку, додян. То, что ты видишь на сайте у застроя - это и есть реальная стоимость по которой тебе впарят ипоту
>Это не динамика, это несколько турбулентных лет, которые ты решил растянуть на 50 лет. Так же можно в кризисе 2008/2020 сказать аряяя экономика упала на 10%! значит через 100 лет американская экономика сожмётся до 50 миллиардов!
Тем временем пикрил с масштабом в 70 лет. Вот тебе проще сказать, что ты шиз невменяемый. Тогда вопросов вот вообще не будет. Скажи мне, каковы признаки того, что долгосрочный 40 летний тренд сменится 20 летним трендом с 50х? Факторы у этого какие?
>Малолетнего дегенерата шатает из стороны в сторону. Либо хорошо, либо плохо.
>Я нигде не писал, что всё будет хорошо. Но и то, что сам по себе госдолг будет проблемой - притянуто за уши. Ты и сам кроме как манипуляциями не можешь объяснить, чем госдолг плох.
А, ну то есть такая динамика для госдолга это терпимо так? То есть когда обслуживание достигнет 150% от бюджета, то просто напечатают баблишко, верно? Всё же очень просто. А почему сейчас то не печатают? Когда печатать то начнут уже? Или нужно, чтобы госдолг побольше раза в 2 вырос, чтобы начать печатать? И ты теоретически можешь сказать, что уже печатают. Но если печатают, то почему тогда ситуация ухудшается ебейшими темпами? Получается недостаточно печатают?
>Мань, задача главы фрс - всегда сгущать краски и просить не брать в долг. Будь хоть 500% ввп, хоть 200%, хоть 10%. Он не может выйти и сказать у нас такая пиздатая экономика, давайте-ка наберём долгов! Потому что его задача обслуживать эти долги.
Ну так думай головой, манька. Ты сам говоришь его задача обслуживать эти долги. Почему тогда он высказывает такие мысли? Может быть потому что у всего есть предел и может наступить момент, когда он не сможет обслужить долг таких масштабов? Да не, хуйня какая-то, ну давайте тогда растить долг, как ты говоришь, до 500% ввп. Ну а хуле. Маленький долг то, еще нужно расти и расти. Проблем практически нет. Стукнет 150% от бюджета, напечатаем бабла на 5 ВВП страны и последствий не будет. Бляяааааа
На циферки от застроя тоже похуй, никто не продаёт за эти деньги, оно висит годами. Потом манагеры втихоря скидки предлагают
>что долгосрочный 40 летний тренд сменится
Лал, манька нарезает тренды как ей угодно.
На свои пикчи смотри. Уже было 100% к ввп в 1950, затем сменилось, 30% в 1975. Какие у этого были факторы? Власти изменили свою политику.
>А, ну то есть такая динамика для госдолга это терпимо так
За 70 лет изменилось с 100% до 130%
Пиздец рост. ЗАВТРА США РАЗВАЛЯЦЦО!!! ШОРТИТЕ БАКСЫ!
>Ты сам говоришь его задача обслуживать эти долги. Почему тогда он высказывает такие мысли
Ебать тупорылый дегенерат. Сначала говорит о задачах главы фрс, затем задаёт вопрос, почему он свои задачи выполняет? Ты реально тупой или прикидываешься?
>когда он не сможет обслужить долг таких масштабов
И когда он не сможет обслуживать долг? Ты примерно так анусом чувствуешь или только и будешь пугать листовками с госсми?
>Маленький долг то
Я не говорил, что он маленький, дегенерат. Опять из стороны в сторону понесло?
Бля, какой же ты долбоёб тупорылый. Вообще не понимаешь что такое госдолг, и тем более пиндосский. А так же бюджет.
В любой момент администрация может просто парой росчерков пера отменить обамакейр и намутить триллион. Ежегодно. Можно резануть социалку и провести аудит её же, намутив полтриллиона = сколько уходит на обслуживание госдолга.
Там в отдельный пункт даже вытирание жопы ветеранам вывели на четвертак. Можно тупо крутануть налог компаний, а то чёто мало приносят. Можно поднять налоги для физических лиц. А знаешь почему пиндосы нихуя не делают? Потому что у них и так всё пиздато сходится.
Только тупорылый барнаулец нажравшись советского_того_самого_пломбира переживает за них. Ах, ох, сейчас денежек не будет плотить!
Ну жди со свечкой в руках, хули.
До выборов ничего не делают. Потом будет зависеть от того, кто будет у руля: дем или респ.
мимо барнаульский
>кто будет у руля: дем или респ.
Казной управляет парламент. А им похуй, кто у руля. Нужно будет резать косты - порежут и поставят президента перед фактом. Не надо - не порежут.
Президент может принимать/отменять решения, которые прямо не являются бабловыми. Как например обамакейр.
Только вот трамп, в чьей предвыборной кампании была отмена обамакейра, почему-то не отменил его. Почему? потому что нищие тупорылые реднеки как и нигеры сидят на социалочке с обамакейром
В парламенте сидят демы и респы и баланс смещается в обе стороны, соотвественно и принятие решений.
>За 70 лет изменилось с 100% до 130%
Ты реально ебанутый или притворяешься? За 70 лет изменилось с 30 до 130 если грубо округлять.
>Пиздец рост. ЗАВТРА США РАЗВАЛЯЦЦО!!! ШОРТИТЕ БАКСЫ!
Я же говорю, дегенерат. Где я заявлял блять что завтра "США РАЗВАЛЯЦЦО"? Я тебя уже который пост спрашиваю где я блять писал, что США вот уже скоро, вот буквально через год или два всё? Дегенерат ты ебучий, лол.
>И когда он не сможет обслуживать долг? Ты примерно так анусом чувствуешь или только и будешь пугать листовками с госсми?
И как долго он сможет обслуживать долг? Ты примерно так анусом чувствуешь или только и будешь оправдываться своей справкой о шизофрении?
>Я не говорил, что он маленький, дегенерат. Опять из стороны в сторону понесло?
Шиз, ты говорил, что это плохо, но и что больших проблем он не делает. Или ты забыл что ты писал? Я тебе и говорю, что с таким трендом, который имеет место уже 70 лет нахуй, через лет 50 можно будет сушить вёсла. Я не говорю, что их политика не может поменяться. Я тебе исхожу из тех условий, которые у нас имеются на протяжении 70 лет, шизик ты ебучий.
>За 70 лет изменилось с 30 до 130 если грубо округлять.
клинический идиот, пошёл нахуй
>>2227441
>Ты реально ебанутый или притворяешься? За 70 лет изменилось с 30 до 130 если грубо округлять.
Тут поправлю, тут я уже сам проебался. За 40 лет, а не за 70. И я исходил из тренда последних 40 лет.
Так вот. За 20 лет уменьшили с 100% до 30%. В течении 40 лет выросло с 30% до 130%. Вопрос. Когда ожидать очередное понижение? Когда там будет аудит? Ведь для того, чтобы что-то было нормально, нужно предпринимать меры. Соответственно когда ожидать эти меры? Чего выжидают? Там у них в перспективе зарождается новый бум благосостояния?
>Там у них в перспективе зарождается новый бум благосостояния?
eso sí, los estadounidenses blancos serán los responsables de la captura de Texas y México pasará a formar parte de Estados Unidos.
Ниже я себя поправил. Но на остальное ты решил не отвечать. Ой, как удобно. Но давай выделим самое главное. Все вокруг пиздят. ФРС пиздит, все пиздят, везде ВРЁТИИИ, один только буллет пруф шизик с двощей не пиздит и говорит обратное.
Есть взнос миллион
Что лучше терять ндфл 13% от всей стоимости продажи и искать 2чку однушку, или лучше подождать полтора года, чтоб ндфл не платить?
Пиздец у тебя вопросы, тут все решает зачем тебе деньги.
Типо если чиновники 500к наносек вывезут ипотеку, то и "средний класс" должен вывезти?
Так ту же 1-шку в ДС купить, просто из-за непоняток на рынке неясно когда, а то ипотека кусается
Сейчас ты 2 к 1 не разменяешь, смотри Серегу, он подробно разжевывал про меновую стоимость хат, она сильно просела.
бамп
А сдадут ли этот комплекс в эксплуатацию?
Там нарушений море, нет возможности затянуть коммуникации нормально, даже дорога по чужому участку в цессии.
Выше уже обсуждали. Лимиты закончились. ПИК прикрыл 5% ипоту и теперь дает только под 3.8% с задранной на несколько кк стоимостью лота. Если раньше 45 квадратов можно было взять под 5% и за 19-20кк, то сейчас от 3.8% и 22-23кк
У меня всего 5кк скоплено. Это мало даже для однушки в пиковейнике, которые идут по низу рынка. И я следую методе правды 256 - солю на вкладах и рентую. Застроям все равно некуда деваться и скоро возьму квартиру в ДС за кэш, когда пойдет снижение
> Лимиты закончились.
А хули тогда в треде шиз пиздит что он вот вот возьмёт ИТ ипотеку?
Чел ты в иронию вообще никак? Тут много было людей в начале года которые пиздели что лучше солить на вкладе , а не покупать тк цены пойдут вниз. На серьёзных щах пиздели и заебали всех.
Даже если цены скорректруются на 10%, ставки будут 18%, а не 5 поэтому ждуны отсосут всегда.
Коуп. 26 июля будет очередное заседание, там айти ипоту и прикроют с концами. 0.1% проебали, 1% проебали, 5% тоже проебали, лул. Солите бабки дальше и ждите снижения цен))
>солю на вкладах
А мог просто купить доллар и в любой момент сделать х2 к рублевому капиталу.
>Чего там с лимитами на ИТ иботеку то?
Да че, в нормальных банках закончились уже, в говно банках ещё остались и поэтому ждём. До конца года продлят и наверное побольше денег отсыпят, снизят лимиты по Москве.
Тишина какая то и будто всем похуй
Та у меня тоже самое, прошло 3 месяца после перевода с одного в другой, начал смотреть а потом пук среньк неделю назад закончились лимиты в альфе, будем смотреть хуйзнает где банк, неа
Продлят продлят иначе б в первый раз тупо закрыли и все
>Продлят продлят иначе б в первый раз тупо закрыли и все
Конечно продлят. Сказали же, что лимит срежут с 18кк до 9кк и запретят брать ипоту в ДС и ДС2. Можешь сейчас в ПИК оформить ипоту под 3.8% в Совкомбанке. Правда ПВ будет выше, т.к. стоимость лота увеличивается на 3-4кк
А тут был анон который всё хотел в Ялте в айти ипоту, всё думал-думал, ездил смотреть.
>Можешь сейчас в ПИК оформить ипоту под 3.8% в Совкомбанке
Я не хочу в дс жить, точнее слишком нищий для адекват жилья, а в пике я и тут могу жить. В моем краснодаре более менее нормальный платёж получаю в 24к
>В 200 км от тебя курортная мекка. Думай
Кого ты хочешь наебать)))) мимо насрал в неё неделю назад. Ор что спустя столько лет так и не могут наладить нормальную стройку там, и кроме западного обхода больше ничего не могут
Сначало гаси досрочно, примерно 80% суммы, потом подавай на банкротство - квартира будет твоя за 80% стоимости. Можешь не благодарить.
Гений, банкротство не освободит от уплаты ипотечных взносов, более того, если суд узнает что подал ты не из-за того что набрал иных кредитов а просто так, готуй сраку за умышленное банкротство. По единственному жилью по ипотеке идёт реструктуризация долго, по факту ты будешь платить ещё большие суммы, либо твой поручитель причём в ещё меньший срок чем был до этого, так как
>Срок плана реструктуризации согласно п. 2 ст 213.14 Закона о банкротстве не может быть больше пяти лет.
Не выкупил тонкоту? А что можно жтому дебилу было ответить? Ему и так считай хату за бесплатно дают.
Ну ладно, ты меня затроллил, а я оказывается душный чел.
Госслужащими из федерального бюджета планируют выплачивать стоимость 33 кв. м жилья, рассчитанную из официальной цены «квадрата».
Кроме того, в течение максимум 9 лет будут частично компенсироваться проценты по ипотеке. В эксперименте будут участвовать чиновники Минфина, Минтруда, Минстроя, ФНС и территориальных органов Федерального казначейства
Отклеилось
Сроки эксперимента - с 15 июля 2024 года по 1 февраля 2027 года.
https://rg.ru/2024/07/14/dlia-gossluzhashchih-zapuskaiut-eksperimentalnuiu-ipoteku.html
>Участником программы могут быть госслужащие в возрасте до 35 лет включительно, занимающие должность гражданской службы не менее года. Обязательно одно из следующих условий: госслужащий принимал во время прохождения военной службы участие в СВО, он имеет госнаграды, почетную грамоту, благодарность президента РФ или поощрение правительства либо является победителем конкурса "Лидеры России" или "Лучший по профессии".
> теперь дает только под 3.8% с задранной на несколько кк стоимостью лота
Эти 3.8% будут все 30 лет или только первые 5 лет?
Все 30. Мой лот подорожал на 2.5кк с этой программой ипотеки. По сути пониженная ставка зашита в стоимость лота
>По сути пониженная ставка зашита в стоимость лота
Это скрытая скидка от застроя и завышение ценника. Ведь платёж тот же остаётся. Почему не могут тогда под 2% давать и продавать по 40кк студии, логики никакой нет
Мне моя менеджерка сегодня звонила все ждём лимиты эти
>Что немного странно даже
Лул, а что странного в том, что поддсье не растет? Московская область это очко во всех смыслах. Работы там никакой нет. Население - специалисты и айтишники из самых далеких аулов таджикистана и узбекистана. Людей по сути нет. Работать и учиться нужно в Москву ехать каждый день. Хуйня, а не регион.
>Сочи
Мне нужна квартира, чтобы жить постоянно. А жить постоянно в Сочи, ну хуй его знает, у моей айти компании как минимум офиса там нет, если кабан захочет всех с удаленки обратно в офис вернуть, мне придется уволиться.
>скрытая скидка
>завышение ценника
Никакой скидки нет. Лот и так был переоценен и за неполный год сделал +3кк. А с отменой 5% и переходом на 3.8% + 2.5кк сделал уже 5.5кк сверху. ПВ теперь нужно минимум 4.8к, а до этого было 3 с копейками. Разумеется по таким условиям оно нахуй не нужно. Буду солить свои 5кк на вкладах. Сейчас бы конуру в пиковейнике брать по 23кк лол
>Лот и так был переоценен и за неполный год сделал +3кк. А с отменой 5% и переходом на 3.8% + 2.5кк сделал уже 5.5кк сверху.
Если бы Эльвира и ко ебали жёстче то рынку давно пизда пришла, а так немного коленки поломаются и все
>пв 4.8
Ну а тут ещё момент, при таком пв можно уже что-то приличнее чем пик глядеть.
>при таком пв можно уже что-то приличнее чем пик глядеть
Нет, нельзя. Лимит заемных средств пока 18кк. 5 + 18 = 23. Конура 45 квадратов в пиковейнике стоит 22.5кк по этой программе айти ипоты в 3.8%. "что-то приличнее" стоит уже совершенно других денег, будет сдано в 27 году и в черновой отделке
Вы совсем ебанулись конуру по 22.5 покупать? Пару лет назад она 14-15 стоила.
https://www.pik.ru/flat/824623
Это новая реальность. Год назад она стоила 17кк
Ты тот шиз который цены писал раз а месяц? А ему отвечали что скоро рухнет?
У меня все равно только на днях закрылся вклад и я получил 5кк на счет. Но цены уже сделали иксы. Я вел аналитику по двум лотам. За год они сделали +3кк и теперь еще 2.5кк сверху из-за того, что 5% ипоту прикрыли. Солю по методе правды 256, кста
>За год они сделали +3кк и теперь
а проблемы в чём? это как раз примерно сколько бы дал вклад на такую сумму
Я не успеваю накопить на ПВ. Теперь даже 5кк не хватает, а брать 45 квадратов в пиковейнике за 22.5кк - глупо
Тоже ору с того как правда сравнивает когда кладут ВСЮ сумму с доходностью. У большинства 15-20% алло, они и принесут 400тр процентов, а недвига подорожает на 3 ляма.
Это для ждунов математика если они действительно находятся в этом треде
Ебать ты дурачок конечно. Ты на каких условиях в контору устраивался, схуялми что-то будет, если удаленка в договоре? И даже если нет, кабан не ебанутый совсем увольнять всех, кто физически не может выйти в офис, это выстрел в ногу себе же.
>Ты на каких условиях в контору устраивался, схуялми что-то будет, если удаленка в договоре
У меня в договоре офисный режим вообще проставлен. Так что я хуй пососу. Алсо я прямо сейчас должен 1 день в неделю в офисе быть, что я и делаю.
Удаленных работ всегда меньше чем офис + гибрид, поэтому в Сочи можно только хуй пососать.
>Удаленных работ всегда меньше чем офис + гибрид, поэтому в Сочи можно только хуй пососать.
Чего бля, удаленка как раз почти у любой конторы есть. По крайней мере, если мы говорим про команды разработки (разрабы, тестеры, аналитики, менеджеры).
Яндекс - либо только офис, либо гибрид.
Сбер - либо только офис, либо гибрид.
Тинькофф - либо только офис, либо гибрид.
Вот уже 3 довольно больших конторы, где фулл удаленку уже отменили.
Я сам в яндексе пержу и тут фулл удаленка для новых сотрудников отсутствует, старым можно по особому согласованию с HR попробовать выпросить удаленку.
Кукаретик диванный, у меня друзья из сбера и тинька работают на полной удаленке и в офисе не появляются.
>У большинства 15-20% алло, они и принесут 400тр процентов, а недвига подорожает на 3 ляма.
У тебя разницу в 2 ляма 600 тысяч сожрут проценты по ипотеке.
Зачем тебе эта дождливо-депрессивная помойка. Ты потомок Романовых?
Нет, не сожрут. Ипота под 5%, а даже самый захудалый накопительный счет дает 10%. Вклад от 15%. Ты просто плохо учился в школе и не понимаешь как это работает
Ты забыл про бульон. В первичной ипотеке тело кредита спекулятивно раздуто, поэтому 5% первички по сути эквивалентны 20% вторички.
Твое жилье теряет в стоимости 10-20% моментально как оно переходит в разряд вторички, вот и думай головой.
>поэтому 5% первички по сути эквивалентны 20% вторички
Это фантазии вторичкодебилов, которые пытаются свои пропуканные и проперданные хрущи столкнуть по цене первички. Нах мне брать вторичку с мутной историей под 20%, когда есть идентичная по площади квартира в первичке где мне оформляют вкуснейшую ипоту под ошеломительные 5%?
Чтобы вторичка стала привлекательна по текущим ставкам, собственники должны снять розовые очки и скинуть хотя бы 70% от своих хотелок
Ирония в том, что ты и есть вторичкодебил. Когда ты покупаешь первичку, она неизбежно становится вторичкой на которую не распространяется льготка и ты будешь вынужден делать дисконт в 20 процентов чтобы эту вторичку сбыть. От качества жилья это практически не зависит, тут тоже самое как с машинами из салона, которые просто на выезде теряют 10% стоимости. Это простая математика.
В вашем селе не преподавали логику? Уймись уже, "инвестор". Зачем мне брать вторичку под 20%, когда я беру аналогичную по площади квартиру под 5% и солю бабки на вкладах под 15-18%?
>Зачем мне брать вторичку под 20%, когда я беру аналогичную по площади квартиру под 5%
Это глупый вопрос, но я дам тебе умный ответ. Дело в том, что вторичка на 20% дешевле первички, поэтому выгоднее и брать вторичку. Первчику брать абсолютно бессмысленно с такими ценами, ставка тут значения не играет абсолютно, все проценты уже зашиты в тело первчики.
Дебилоид большинству не надо нихуя сбывать, им надо жить.
Ты умственно отсталый дегенерат, забыл в каком разделе находишься? Это бизнесач, а не /б/, тут люди думают над инвестированием в недвижку, а не решением своих базовых бытовых проблем.
>вторичка на 20% дешевле
>выгоднее и брать вторичку
>ставка тут значения не играет абсолютно
Ты плохо учился в школе?
Тому, кто умеет ждать, всегда достается самое лучшее |Пауло Коэльо
Еще раз, 18.4 меньше чем 23 или может быть 18.4 больше чем 23? Простой вопрос с бинарным ответом да или нет. Математика 2 класс, тема сравнения чисел.
Анальник, спок. Ставка в 5% доступна для 0.1% говна. И то, как я понимаю, не доступна, потому что квоты исчерпаны.
>Ставка в 5% доступна для 0.1% элиты
Фиксанул обиженную завистливую чмоню.
Но ведь даже имея нал разумнее взять в ипотеку 3 квартиры
Ох уж эта перемога баренской жизнью. А вот барен за нал берет! А барен только элитку покупает! Как же смешно наблюдать эти потуги))
Лол, говно, ты же понимаешь, что элита понятие относительное, и для кого-то те, которых ты назвал элитой, тоже являются говном и обслугой?
Впрочем, ты все равно отношения не имеешь даже к самому низкому уровню элиты.
И да, элита может и берет за нал, вот только обсуждалась именно ипотека, так что твой вскукарек банально не в тему.
>элита понятие относительное, и для кого-то те, которых ты назвал элитой, тоже являются говном и обслугой?
Чей то потолок - практически всегда чей то пол. База.
Ну большинство провинций и миллионников уже просели на 10%
Просто ждите)
выебите его в дупу
https://2ch.hk/biz/res/2227749.html