Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Где ссылка на предыдущий тред?
Конечно упадут, вчера где-то прочитал, что за три месяца номинальные зарплаты на 13% выросли.
Даже напиздел, на 13 якобы выросли реальные. Номинальные выросли на 21. Станочек делает брррр.
хотелось бы медиану от сбериндекса посмотреть и сравнить разница между ростом средней и медианы
Хуя пиздёж. Покажите мне счастливчиков, которым на такой процент проиндексировали зарплаты.
если задаешь такой вопрос, и еще именно тут, не надо тебе оно
>>2220543
в точку банк там сервис есть, комса 4-4,5% от перевода
По сегодняшним временам подарок, плюс у тебя условие без крипты.
>Покажите мне счастливчиков
Вчера в трамвае который ещё Ленина помнит: зарплата в одителей трамвая от75к
А им всегда хлебом и водой платили, то что где-то ещё дрочат нищих это их проблемы
Так там и 10 лет назад такую зарплату обещали. Только это такой график, что не каждый молодой выдюжит.
>10 лет назад такую зарплату обещали
Нихуя, раньше 40 тыщ максимум было
Это году в 16, а так 65-70 обещали уже в 21 где-то. Зарплаты, конечно, растут, но постепенно - шизорывков росстатовских на 30% в год никаких нет.
Пиздит?
Зарплаты за три месяца по росстату выросли на 21%. Как ты думаешь куда пойдут цены буквально на всё?
>буквально на всё
... кроме бетона, ибо с с курочкой по 500 рублей на него денег точно не останется.
https://www.youtube.com/watch?v=Bo6R1yiCkUU
Вот скуф говорит обратное, твоя перемога не отработала
>Зарплаты за три месяца по росстату выросли на 21%
>Относительно апреля в денежном выражении выдачи подскочили на 9,9%, в количественном — на 13,8%. Год к году объем одобренных займов вырос на 41,8%. В НБКИ подсчитали, что в мае участники рынка одобрили россиянам 3,4 млн займов на 44,6 млрд рублей. По сравнению с апрелем прирост в денежном выражении составил 6,7%, а в количественном — 4,6%. За год объем выдач увеличился на 16,4%.
>Микрофинансовые организации (МФО) в мае 2024 года выдали россиянам рекордный объем займов, сообщает РБК со ссылкой на статистику «Скоринг Бюро» и Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
Странно, зарплата растёт космическими темпами, а кредиты хуярят все больше и больше
нельзя чтобы у пролов деньги задерживались, пускай всё назад отдают
Проиграл с дурачка. Квартирки подорожают точно в той же степени, что и курочка, если не в большей. Потому что больше курочки в день ты все равно не сожрешь, хоть усрись, а жилье все равно из воздуха не возникнет.
Как раз ничего странного, увеличившийся (пусть даже номинально) доход у среднестатистического прола обзначает то что он может взять себе кредит пожирнее, пошире, побольше. Условно был Рено Дустер, увеличился доход хочу Джилли Монджьяро.
>обзначает то что он может взять себе кредит пожирнее, пошире, побольше. Условно был Рено
Хуясе у вас маневры попкой, неа условно получал 50к курочка подорожала, теперь на неё надо брать кредит, надеясь что завтра зп поднимут и вернуть можно будет. А нет? То че нить придумаем
Купил джили оказалось ещё какой то бензин надо, а его в кредит потом месяц пешком
Продажи машин тоже падают
>>2220879
>Квартирки подорожают точно в той же степени, что и курочка,
Проиграл с дурочка, знаешь сказку? Папа это теперь ты будешь меньше пить? Нет анончик теперь ты будешь меньше есть. Деньги которые могли потратить на квартиру, потратят на еду, минус новая джиди минус новая хата. Жить надо где-то? Да вернёмся в деревню к бабушке, снимем клоповник дешевле
А рекорды по вводу жилья, эскроу счета никуда не делись
Да пример с тачкой условный, ты везде такой прямолинейный?
Средний прол из офиса/завода получал 45к в месяц ходит с Сяоми, вдруг на заводе стали платить 60к, он не будет наслаждаться Сяоми, теперь он возьмет Айфончик в кредит (лишние 15к же образовались). Плюс создается впечатление что повысили ЗП - значит и далее будут повышать, в голове у прола уже есть будущие повышения ЗП до 70к, до 80к. Он понимает что может себе позволить сменить Холодильник Зил на Холодильник Горение. итакдалие.
Сегодня или вчера даже была публикация какого то хуя из ЦБ он тоже самое говорит, кредитование растет из-за того что народ думает что может обеспечивать обслуживание новых и новых кредитов.
>Нет анончик теперь ты будешь меньше ес
Да, дурачок, есть будешь меньше, но ипотеку платить продолжишь. Доля просрочки - примерно ноль процентов.
>Доля просрочки - примерно ноль процентов.
Ну вот мы и нашли, куда пидарахены берут микрозаймы
>>2220886
>вдруг на заводе стали платить 60к
Ахах я пузо от смеха порвал. В понедельник такие, а давайте зп поднимем, ахаха.
Работу меняя повышается, услуги всякие сантехники тоже, а гречка думаю терпит. Ну звучит логично
>Он понимает что может себе позволить сменить Холодильник Зил на Холодильник Горение. итакдалие.
Но на кармане свободных денег 0 остаётся , ведь нигде никаких приростов
Повысили зарплаты в этом году, на 20%? Верю. Где всплеск покупок хат на 20% пропорционально ладно, хотя бы на 3%. Где хоть в чем то рост
>квартирки подорожают точно в той же степени, что и курочка
крутани выше и посмотри пики в оп-посте
Ну я бы не назвал, повышение с 40 тысяч до 60 медианных чем то невероятным за 2 года. Учитывая инфляху, но прол не мыслит категориями рубль стал дешевле. Он мыслит я получал 30-35ка долгое время ГОДЫ - эта сумма отпечаталась на подкорке. А тут вдруг с 2022 начался разгон ЗП и у него культурный ШОК от цифры 60ка на карточке - он идет оформляет ТУР в Анталию, ремонт дома, он у себя в голове стал ЗАРАБАТЫВАТЬ в 2 раза больше, чем ДО 2022. В этом уловка.
А что там? Валютные цены? Ну так курочка в валюте тоже подешевела за десять лет. В 2014 стоила в районе 3 долларов, а ща стоит меньше двух.
>уловка.
В том что имея уже большее количество денег средний такой работник думает я МОГУ себе позволить месячный платеж в 17к на китайское корыто, он не считает переплату суммарно за 5-8 лет кредита, амортизацию, естественно ему фиолетово что 12% займ, что 19%, что 27% - буквально ПОХУЙ. Он смотрит месячник - и смотрит может ли его тянуть.
У нас на работе есть позиции трубогибщики и вальцовщики, нормавыработку повысили и у 3-4 человек стала зарплата быть 115-125к в месяц по графику 5/2. Ранее получали ну там до 60-65к примерно. Так у них у всех крышак потек от денег, стали надменные, гордые ниебацо.
Один вообще ну заказов было поменьше в мае вот месяц назад ему после нескольких месяцев 115-125к начислили около 80-85к. Знаете что он сделал? Наберите в грудь воздуха сейчас, он написал заявление на УВОЛЬНЕНИЕ. Отработал съебался вот на днях.
блять ключевое то не дописал ЛОЛ
>он написал заявление на УВОЛЬНЕНИЕ
Причина - я взял машину в кредит, дочери повысили плату за обучение, еще какой то хуеты набрал В КРЕДИТ (к вопросу почему кредитование ХАИ пробивает-он буквально начал получать деньги больше 1100 долларов месяцев 8-9 и уже успел обрасти портфелем кредитов) я нахуй не буду тут работать за копейки.
Напоминаю был разовый спад в мае он ВСЕГДА. Сейчас оставшиеся получат нормально как было под 120к и еще пара после технаря-монтаги пришли зеленых на стажировку.
>>2220919
Первое - В том что есть информация, он до сих пор в поисках работы и сюрприз с его бекграундом предлагают стартовые далеко не 120, а ниже дай бог 70*80 А это уже ниже его достоинства ведь ему платили 115-120. Самооценка ебанула наверх.
Второе - В том что крыша потекла от неготовности к таким казалось бы не прямо высоким деньгам, он совершенно не готов к такой зарплате мозгами. Это как 40летний ребенок повел себя, у которого появились лишние 100 рублей на чипсы с газировкой
8
И вот в среднем в какой то степени крыша потекла у большинства - поэтому и кредитуемся по самое горлышко. Денег то дохуя, правда они не стоят нихуя.
>>2220926
вот этот товарищ важную тему затронул, кстати - реальным зарплатам зачастую может быть похуй на зарплатные ожидания, и они, неожиданно, умеют не только расти, а даже падать или стагнировать годами после роста
у меня не было прям таких историй с увольнениями, но у брата была похожая история - ему первую половину года платили стабильно 130к+ в месяц где-то, а потом так же начиная с мая сейчас заказы просели и платят где-то 80к, а набранные кредиты мало того что никуда не делись, так он теперь ещё у родни стрелять до зарплаты начал и микрозаймы набирать
говорят с августа снова повысят, но хуй его знает как на самом деле будет
Вот-вот у меня среди коллег/подчиненных дохуя таких случаев ЗП выросла там +30% за последний год - но по факту как была маленькая , так и осталась маленькая. Месяц или два прошло с повышения ну волнами резкими повышали не плавно типо два раза в год. Смотрю приезжает на Аркане БУшной купил нахуй. На работу ездить - зарабатываю же теперь епт. Рост же всегда будет.
Изюм в том что человек живет от предприятия в 2ух остановках. Пешком 15-20 минут не особо торопясь.
>кредитование растет из-за того что народ думает что может обеспечивать обслуживание новых и новых кредитов.
На самом деле народ думает что страна при смерти и можно набрать кредитосов как в последний раз и отдавать не надо будет.
>можно набрать кредитосов как в последний раз и отдавать не надо будет.
В яблочко, либо думают что телевизор сейчас стоит 50к а через три месяца уже будет 75к
Вообще иногда сижу на работе и поражаюсь насколько все точно совпадает в коллективе и по статистике или по трендам в экономике - у нас по среднесписочной около 300 человек трудится. Это блять Россия трудовая в миниатюре. 3 человека подписались на сво контрабасами год назад, одного уже нет из трех. Все новости прямо четко отражаются с лагом в пользу наглядности конечно, до аналитиков информация подходит через месяц, а тут своими глазами видишь, как потребление ебашит и продовольственное, и не продовольственное. Еще заметил ранее много кто брал с собой еду в контейнерах на работу, и в столовой было жиденько народу, просторно. Сейчас обленились все пиздец - в столовой не протолкнуться, перестали брать собойки. А столовая не такая уж и дешевая комплексный обед с мясным элементом салат и напиток 350-450 руб. Мы же теперь богатые хуйли. Че б на обеды не тратить -8-9к в месяц конечно. Всяких льгот и компенсации -50% чека нет в счет ЗП.
у меня глядя на это возникает такое ощущение, что никакого гиперка реально не будет
Ну типа ты боковиком поперемогал или что? На 4 года картиночка протухла уже. Хрущ в 2020 стоил миллионов 5, а ща стоит 12.
щас хаты в дс2 внутри кольца которые по 7.5 стояли без отделки продают за 7 с отделкой под ключ
ебало тех кто в полях купил говно представили?
ждем спад как сказал правда
За 8.5 внутри мкада остались только доли, студии и единичные бомжатники в ебенях бирюлево
>у меня глядя на это возникает такое ощущение, что никакого гиперка реально не будет
Так я об этом уже который тред талдычу при каждом удобном случае.
Всё абсорбируется кредитами и пидарахи будут РАБотать на тех, кто успел пооткрывать долгосрочных вкладов/понабрать облигаций.
..ОФЗ-шиз
Кстати да, последний месяц начались движения вниз в хатах бизнес/премиум что я в дс2 отслеживаю (до этого по два года висели без движений). А если ставка высокая будет года два-три?
>ебало тех кто в полях купил говно представили?
у этих ебланов нихуя и не растёт уже с 21 года, сколько инвесторы в новую москву на инфляции проебали считайте сами
Ага, так не растет. что когда пик предлагал в 2022 однухи с месячным платежом 20-30к тредовые ебанашки ебало воротили с криком ря страшная переплата однуха восемь миллионов!
это всё круто, но как это отменяет тот же ценник два года спустя?
Не знаю, мань, какой там тот же.
Теперь ты берешь такую же пикооднуху, но уже за 12. А платеж уже тысяч 80. а льготку отменят - будет все 150.
Ну а потешные циферки ирн, который не раскрывает методологию, и оперирует каким-то абстрактным метром по всему городу - ну хуй знает.
>Теперь ты берешь такую же пикооднуху, но уже за 12.
только если я на всю голову ебанутый, а так я беру за нал условную вторичку 2018 года в 500 метрах от твоего пикоговна за те же 8кк что и раньше
ещё и с ремонтом
> нал условную вторичку 2018 года в 500 метрах от твоего пикоговна за те же 8кк
За 8кк ты только хуй можешь пососать. Ну или хрущ в Бирюлёво. Никой втоичкой 18 года там не пахнет за эти деньги.
>За 8кк ты только хуй можешь пососать
не в новой москве с говном посреди поля, откуда и пошёл разговор и был график, а вот там цены как стояли так и стоят и за 8кк найти себе можно спокойно
как, впрочем, и много где в подмосковье, где замкадышам строят говно в промышленных масштабах и предложение настолько огромно, что не может прошибить спрос стремящихся в москву со всей страны
Учитывая кто пошел туда - там финансовая грамотность на таком уровне, что хоть 300к ЗП, что лям в месяц. Исход будет один - разбитое корыто.
Физически ну не умеет обращаться с деньгами человек не в обиду, но который всю жизнь больше 20-25к в месяц не держал. А тут сразу 300-400к.
Была же новость в мае, там какого то генерала арестовали у него на телефоне был приложение Мелбет и минусом типо -8млн
Следствие как раз может и не ошибаться. Через донаты блохерам уже палевно грязь отмывать. Через букмекерку самое оно.
>>2220970
>>2220991
Маняинвесторов эти графики вообще не должны беспокоить. Они рисуются для тех, у кого есть возможность продавать на рынке под нерыночное кредитное плечо. Для всех остальных цены ниже соразмерно разнице ставок.
Ломающие новости из 2023. В коммерческой сидят не полные пидорашьи дауны, как в жилой, никто не будет сдавать под 10% когда депозит в следующие несколько лет будет давать в два раза больше, так что цена давно идет вниз. Разве что ты объект бесплатно получил/спиздил.
еблан, ты что за хуйню высрал? по твоей логике в 2020 году щас цены и условия такие же как сейчас?
Фейки , тебе 11 лет?
>>2221054
>цены ниже соразмерно разнице ставок.
Скорее похуй на ставку, цена=70% от зпшки, с поправкой на ставку
Что эти проценты означают?
> спрос — 33%
> это связано с высокой доходностью таких объектов (до 9% годовых)
Вот дураки, они что не знают, что в Сочи можно сдавать за 40%?
А вообще в коммерческой недвиге во всем мире дело пахнет писюнами. Есть шанс, что там что-то крупное лопнет и случится очередной 2008. Акции американских reit бурят дно уже который год.
Легко. Ты неси пруф что они оригиналы, пока не принёс будем считать точки на картинке пиздежом
Видео из квартиры, документы, записи из реестра пойдут
Не верю, что существуют настолько дегенераты, которые съебываются по финансовым причинам, не найдя предварительно другой работы.
Уходят-уходят еще как, типо показать начальству какой я ценный был, как мне недоплачивали, попробуйте-ка суки поработать без меня (любят уходить в высокий сезон).
Сейчас рынок труда трансформировался. Если помните ранее была короночка работодателя - пошел НАХУЙ, за забором уже очередь! Так как рынок был Работодателя.
Сейчас же рынок Работника - который говорит работодателю. пошел НАХУЙ! Меня везде с руками оторвут через 2 дня. Кадровый голод, епта, в городе.
Тут в прошлых тредах орудовал айти-додик с двумя студиями в Новой Москве, рассуждал про класс рантье, держал в курсе своей богемной жизни в виде походов на обед в кафешки. Потом вскрылось, что сам живет с мамкой, чтобы было что сдавать. Был обоссан и сбежал, поджав хвост.
Я тут, сейчас меня вы называете "оленем" который репортит ваши сообщения
падение на 30% до уровня поддержки и стакан
в начале 2025 будет
те кто купили в этом и прошлом году, еще не скоро продадут)
Первичка цены вверх, застрои субсидируют ставку на 2-3 года пока ключ не опустят, а оплатят это покупатели.
Вторичка ниже бизнеса - вниз, выше - вверх.
>Первичка цены вверх, застрои субсидируют
Уже же не подъёмные, куда ещё нахуй
>пока ключ не опустят,
А есть перспективы
> Уже же не подъёмные, куда ещё нахуй
Выдачи ипотеки рекордные.
> А есть перспективы
Года через три вернется к 10, а если нет, будут спасать застроев. Ипотечный гой уплатит за все.
Подскажите, где я могу изучить разные мнения по поводу покупки хаты с чистовым/предчистовым или черновым ремонтом?
Пока кратко насобирал такие.
За чистовой/предчистовой ремонт:
-Квартира сремонтом внекоторых случаях выгоднее, чем без, таккак приипотеке ремонт идеткакбывипотеку иненужно тратиться наотделку (сомнительно конечно, но при низкой ставке может стоит использовать эти "дешевые деньги")
-У застройщика бывает гарантия на чистовой ремонт, а строительные бригады их кажется не дают (не точно)
-Это просто намного быстрее по времязатратам
Против чистового ремонта:
-Качество материалов сомнительное и не получится сделать минимальную звукоизоляцию
-В новостройку все равно не получится сразу заехать и жить, у соседей вечно будут ремонты, поэтому выигрыш в скорости заезда тут сомнительный.
-Не получится проверить этапы строительства до чистового ремонта. Непонятно что там делали на черновом этапе.
Фактически это моя первая квартира которую я приобретаю (в еботеку и вообще). И возможно стоит просто взять чистовую, заехать и попытаться жить... Но вероятно она также окажется и последней, т.к непонятно как нынче можно заработать на жилье даже будучи айтишником.
>у соседей вечно будут ремонты
Не будут. До того, как удалился из чата своего пиковейника, в нём была голосовалка. Сносить всё к хуям и переделывать собиралось меньшинство. Большая часть оставляет отделку, максимум допиливает а-ля перекраска стен.
>Качество материалов сомнительное и не получится сделать минимальную звукоизоляцию
Это да. Самый серьезный недостаток. И ладно бы, просто дешевые материалы, там ещё исполнение подрядчиками с их тягой заливать вообще все недостатки герметиком нахуй.
>Не получится проверить этапы строительства до чистового ремонта. Непонятно что там делали на черновом этапе
Да, но если ты ни разу элементарно не делал ремонт с черноты или не обладаешь познаниями в стройке, то тебе это похуй. Всё равно не сможешь определить.
у меня ситуация 1 в 1 так что + к вопросам
склоняюсь к тому что бы в жк респект взять квартиру
Вообще я предполагал брать предчистовую отделку (которой вроде бы больше всего на рынке сейчас?). Как будто это означает все равно какой-то достаточно долгий ремонт, у в одной из съемных хат челы какие-то шкафы, полки, плинтуса вечно прикручивали в течение полугода.
Также кстати не знаю бывают ли такое что у меня предчистовая, а у соседей наоборот черновая (реже наверное, но был бы пиздец).
>>2221345
>Да, но если ты ни разу элементарно не делал ремонт с черноты или не обладаешь познаниями в стройке, то тебе это похуй. Всё равно не сможешь определить.
У меня вроде с головой все в порядке чтобы не додуматься все самому проверять, лол. Планировал с каким-то экспертом всегда приходить смотреть.
Но ебать, неужели до сих пор не научились хотя бы вменяемо делать предчистовой ремонт чтобы не наебывать всех...
Любой ремонт это долго и дорого, особенно если ты нихуя сам не знаешь-умеешь. Жить в плохом ремонте от застроя можно, жить в черновой - нельзя.
>предчистовую
Говно без задач. Ровно такое же кривое убожество, но в отличие от чистовой, просто воткнуть мебель и жить ты не сможешь.
>с каким-то экспертом
Тоже говно без задач. Если у тебя нет пиздеца, заметного невооруженным взглядом, то просто заплатишь ему за то, что с умным видом походит. Застрои сейчас хорошо защищены от кейсов, когда можно было влегкую с них бабло вытряхивать, доёбыясь до мелочей.
>на номер который не был засвечен ни в чем связанном с недвижимостью
Оно боится.
сейчас идут информационные продажи, кидают дезинфу, нанимают блогеров
государство с банками поняло что нужно инфоповод раздувать
хз, ну судя по роликам с ютубчика (на которых даже уже ссылки на судебные практики добавляют) все-таки любые доебы за небольшие сколы или точки на пластиковых окнах все равно оплачиваются.
Что-то меняли в законодательстве по этому поводу за последний год?
Сука, в оппике буквально база по ценам на жильё в всж.
Оно дорожает, но меньше, чем инфляция. Зато если к жилью приплюсовать то, что оно сдаётся - как раз получается, что оно растёт сугубо в темпе инфляции.
НОМИНАЛЬНО бетон в рф всегда будет только дорожать, если не ебанёт мега-кризис. Но какая разница от НОМИНАЛЬНОГО роста, если с учётом инфляции он не покрывает инфляцию?
>У нас на работе есть позиции трубогибщики и вальцовщики, нормавыработку повысили и у 3-4 человек стала зарплата быть 115-125к в месяц по графику 5/2. Ранее получали ну там до 60-65к примерно. Так у них у всех крышак потек от денег, стали надменные, гордые ниебацо.
Ага, вот только 60-65к это 1к баксов в конце 2019 и начале 2020.
А сейчас 1к баксов это 90к рублей. Плюс дополнительные издержки при покупке заграничных товаров и у этих 120к сейчас покупательная способность 60к в 2019.
>>2220963
Пиздобол дырявый. Какой нахуй хрущ 5 лямов стоил в дс?
6 мультов моя ссанная однушка на окраине стоила. В 2013 году. Только тогда это было 180к баксов.
Сейчас она стоит 9 лямов и это... 100к баксов. Расскажи же, где же мегарост за эти 11 лет? Или он происходит только в деревянной валюте?
>Че б на обеды не тратить -8-9к в месяц конечно
До тупорылого гречневого быдла только-только дошло, что при дрочке лоточков они выходят не в плюс, потому что дёшево, а в минус, потому что нужно купить продукты, приготовить = потратить время. А время нихуя не бесконечное.
>советский генерал
>дали внеочередное генеральское звание указом президента спустя 7 лет после развала
понятно
>А время нихуя не бесконечное.
C лобио в столовке тем более, лол
>мям смотри как я круто всех подъебал выдавая единичный случай будто это происходит каждый день по миллиону раз))) типа к нам в село нижние золупки не завезли слово ЧЕРРИПИКИНГ)))
держи в курсе, говноед ссобоечный
>у этих 120к сейчас покупательная способность 60к в 2019.
В этом и ЦИМЕС что у них повело бошку от номинального значения в 120к сейчас в 2024, как будто бы это 120к в 2018, независимо от покупательской силы этих чисел. Поведение среднего класса епта, обеспечиваемое закредитовыванием.
Так в этом нет секрета. Быдло не может в абстрактное мышление.
>Плюс дополнительные издержки при покупке заграничных товаров и у этих 120к сейчас покупательная способность 60к в 2019.
Сгущаешь краски, на что-то действительно из-за дополнительных издержек цены выросли, а на что-то из-за серых схем они только упали. А так да, по моим ощущениям 120к это где-то как 65-75к раньше.
>а на что-то из-за серых схем они только упали
Да я знаю. Те же ипхоны и видяхи ниже ррц продавались. У грефа так вообще можно было со скидоном -25% от ррц урвать.
Но мне кажется это единичные аттракционы невиданной щедрости, потому что анархо-барыги слишком оптимистично на релизных закупках подошли к делу, закупили дохуя товара под реализацию х2-х3, а потом оказалось, что рынок насыщается и потом нужно продавать уже меньше, чем была цена закупки. Поэтому в будущем они будут консервативнее или весь серый импорт будет "кем-то" контролироваться. Чтобы быдло не урывало товарчики ниже цен закупок.
С другой стороны есть такая тема как шмотки. Я не брендоёб, и шмотки у меня просто базовый мусор с мп.
А вот кроссы... это пиздец. То, что в европах стоит 90-150 евро - теперь продаётся по 20-30к рубасов. И на уровне ррц они стоить в ближайшее будущее никогда не будут. И, насколько знаю, у шмоток та же беда. Но даже хуже.
Ибо те же мп теперь просто завалены палью. Паль за 3к, паль за 30к. МП рисуют сертификаты "оригинал бля буду проверено", а люди потом ебутся с тем, чтобы этот мусор обратно сдать.
Мне кажется нам и раньше официальные брендовые магазины какой-то кал поставляли специально. Потому что качество от магазина тут, и того же магазина, но уже в европе - это пиздец какая разница была. Так что похуй, тут изначально говном торговали с оверпрайсом. Если хочется сильно закупиться брендовыми шмотками в оригинальных магазах, то можно просто один раз в Дубай съездить и всё. Дешевле выйдет чем местных барыг палью кормить.
>то можно просто один раз в Дубай съездить и всё
Ну да. Теперь и без того призрачного среднего класса и вовсе нет. Ты либо нищук в пали, либо просто разок в дубай ездишь закупаться норм шмотками. И раз в 5 лет фиксируешь выгоду на покупке айфона целых 10к рублей.
>а в минус, потому что нужно купить продукты, приготовить = потратить время. А время нихуя не бесконечное
Купить продукты это минус деньги
А проебать время это минус время
В итоге они заебаные но с деньгами
>Пиздобол дырявый. Какой нахуй хрущ 5 лямов стоил в дс?
Маразматик. спокнись. В 2015-16 за 5 млн можно было даже п-44т купить в так себе районе. А хрущи по 5 я еще незадолго до бибуса помню.
с точки зрения пребывающего половину жизни на работу прола - да, готовить нецелесообразно, выгодней на работе поесть смесь просрочки и самого дешёвого кала с спермой ашота, а дома заполировать наггетсами и пивком, один хуй на больше время не хватит, а вставать завтра на работу с самого утра
для всех же остальных готовить и выгодней, и полезней, да и интересней чем втыкать в какую-нибудь хуйню на телефоне после выебанного начальником мозга
Эти ваши дешевые айфоны - разовая акция грефа по раскрутке своего маркетплейса, нацеленная на уничтожение конкурентов демпингом. Из банковского бизнеса, где депозиты берут под 15, а кредиты выдают под 40, денежки перетекают в субсидирование товаров на маркетплейсе фантиками сбера, которые барыги успешно обналичивают.
>В 2015-16 за 5 млн
>6 мультов моя ссанная однушка на окраине стоила. В 2013 году
Вирим? Я повирив.
>>2221536
Суть жранья в столовке заключается в том, что столовка закупает продукты оптом. А время поваров оптимизированно, потому что они готовят не по одной и не по две единицы хрючева, а сразу десятки.
Вот куриная грудка стоит просто 500 рублей за кило. 1 кило ужарится до 700 грамм, это примерно на три-четыре раза пожрат.
Значит одна лишь грудка без учёта времени на готовку, электричества, мойки посуды и прочего это уже минимум 125 рублей. Готовишь к жареной грудке салатик - огурцы, помидоры, зелень, заправка ещё рублей на 60-80. Итого ты потратил минимум полчаса реального времени и ~200 рублей денег.
Сколько у той гречки зряплата? Ну тысяч 100к. Это значит, что полчаса рабочего времени = 250 рублей.
Итого на поджаренный кусочек куриногрудки с овощами, без напитка, без десерта, ушло 450 рублей денег.
Я же сказал. Теперь даже самая тупорылая гречка понимает, что готовить самому себе = проёбывать времяденьги. А нахуя, если можно купить сытный обед за 350-450 рублей и не ебать мозги?
>для всех же остальных готовить и выгодней
Нет, мань, готовить невыгодно даже будучи 100к-нищуком.
Если человек зарабатывает больше - он с готовкой уходит просто в минус.
хорошо, анальник-просрочколюб, не трясись только
ведь мысль о том, что кто-то не продаёт свою жопу по часовому прейскуранту у тебя в голове даже не появляется
>Вирим? Я повирив.
Ну ты ж маразматик, что с тебя взять. В очередной раз тебе приношу прайсы новостройки комфорт-класса на войке из 2019 года. Если новый фонд готовы отдавать по 170-200 тыщ за метр, то есть вопросы о цене хруща?
https://domkad.ru/zhk-baltijskij-t644
эх, были времена, как раз перед ковидлой и льготной ипотекой
как раньше всё было просто
>то есть вопросы о цене хруща
Ебанат, хули мне от 7,3 ляма за однушку на этапе котлована в 2019 и сдачей в 2021? Тупорылое риэлторское хуйло как обычно пиздит и не краснеет. Давай, неси п-44т внутри мкада по 5 лямов в 2015-2016.
>>2221543
>по часовому прейскуранту
>Так в этом нет секрета. Быдло не может в абстрактное мышление.
Лол. Типичный бетоножлоб не может поделить полученную за месяц зряплату на количество отработанных часов, спешите видеть.
>>2221541
Забыл ещё пару моментов. 500 рублей/час это при 2/2 по 12 часов. Если обычная пятидневка-восемь часов, то получается 625 рублей в час. Если зп 120к, то это уже 750 рублей в час. С ежеквартальными премиями в размере одной зпхи - ОДНА ТЫСЯЧА БЛЯДСКИХ РУБЛЕЙ В ЧАС!
То есть если человек на завтрак проебал 20 минут, на обед час, на ужин полчаса - то он тупо проебал времени на две тысячи рублей без учёта похода в магазин, трат на сами продукты и прочее. Это же пиздец невыгодно нахуй.
пизданутый, а ты в курсе, что можно ещё заместо походов в туалет ходить в памперсах? не, ну а чё? это же надо ходить до туалета, не надо там сидеть, а заместо этого можно поработать! посчитаешь мне эффективность хождения в памперсах? а ещё можно не есть, а просто покупать сойлент и прямо в вену его ставить заместо приёма еды - тоже сэкономишь время, зачем еду жевать?
смотри, я тебе ещё придумал как можно оптимизироваться для увеличения заработка, заместо своей нищей зарплаты анальника ты можешь пойти торговать жопой у папика-депутата,
только представь и посчитай, ты же любишь: это 30к+ в час,
т.е. за день ты можешь получать до 300к, поработай так лет 5 вкладывая их трежеря и сиплого и выйдешь на пенсию, это если ещё тебя папик в совет директоров в себе не пристроит в контору
можешь мне рассчитать эффективность торговли жопой? у тебя так получается круто, хочу твоё мнение посмотреть
>ря новостройка за 7 в 40 метров в 2019 это другое не считается!
Дурачок, ты реально тупой и не можешь примерно сопоставить цену на новостройку и вторичку, зная цену на новостройку или что? Сорян, скриншотов шестилетней давности циана у меня нет. Да даже если бы были, то ты бы пукал врети.
Во во, раньше по 2к промокоды проходили каждую пятницу по 25 скидки, щас уже 2 месяц хуй с маслом
>То есть если человек на завтрак проебал 20 минут
Ещё раз блять повторю, быдло по 2 часа времени тратит чтобы из Подмосковья в сити приехать работать и время не ценит, иначе хуй бы заставить
А вот деньги они вот они, и можно покупать анусы по скидке и кофе по 300р стакан сутра
>>2221548
Cтранное описание если честно. А у многих ли из нас почасовая ставка, или нам все-таки просто зарплату выдают раз в месяц и у нас нет возможности поработать лишний час чтобы получить за него деньги?
Мне кажется, даже если бы у меня была почасовая ставка я бы все равно готовил самостоятельно, потому что это просто удобнее по всем параметрам. Я уже пробовал заказывать еду на месяц во всяких сервисах по подписке или в отдельных рестиках, но нормальный вариант выходит около 60-70к в месяц. Описанные столовки это вообще хуйня помойная, буквально для заводчан. При этом когда я сам готовлю, то знаю какой рацион в точности мне нужен, как выглядят качественные продукты, и главное как их быстро и правильно приготовить. Раньше тратил на готовку пиздец сколько времени, сейчас это занимает в среднем 30 минут в день (готовлю не каждый день, но там условно 1.5-2 часа раз в 3 дня, или типо того).
Короче это какая-то оптимизаторская хуета и то далеко не для всех. Но хуй знает о чем у вас изначально тут диалог был
мимо-айти, зп 280к
Ну во-первых ты черрипикнул самую дорогую грудку. Рублей 400 за 1 кг обычная цена.
С учетом ужаривания, 200г грудки это 100 руб. Добавляешь еще 100-150 руб и получаешь хорошую порцию гарнира и салата на один прием пищи.
Салат + второе в столовке это рублей 400, только мяса там будет 100г (еще и приготовленное на тонне масла) и смешная порция салата. В итоге, чтобы выровняться с приготовленным за 250 руб в пересчете на порцию хрючевом, надо заказать двойную порцию и получаем 250 руб против 800. 550 руб разницы за один прием пищи. При готовке на 4-5 раз (отталкиваемся от этой же упаковки с курогрудкой), за одну готовку ты экономишь примерно 2500 руб.
И ладно бы блять за эти 800 руб была хорошая еда, с финансовой точки зрения хавать в столовке было бы резонно. Но тонна масла и дешманские продукты в себя пихать вообще не хочется.
Это тебе говорит анальник с зп 400к и компенсацией обедов.
Ну а если мы говорим о Петровичах, то даже в плане денег наготовить хрючева самому выгоднее финансово, тем более, что для этого есть жена. И то, что эти долбичи поперлись жрать в рыгальни, говорит только об их долбоебизме, потому что зп у них выросла только номинально, а траты увеличились уже реально и после таких мувов денег будет оставаться (в реальном выражении) еще меньше чем раньше.
Поддерживаю так-то. Выше вот и написал что всякие столовки (да и даже большинство доставки) это помойка.
Кроме масла, туда еще добавят какие-то специи, и даже посолят чтобы скрыть весь этот ужас дешевых продуктов с приближающимся сроком истечения свежести.
Но вообще вот эта история от чела вида -"Да заказывать выгоднее, вы че такие несовременные, еще и не додумались посчитать, ну тупыеее.", выглядит будто это чел который только-только съехал от мамки, попробовал сам готовить, и потом сразу кинулся искать альтернативы из коробки.
Правда вот если заиметь навыки то готовка это вообще легко и быстро. По крайней мере времязатраты не окупятся до тех пор пока у тебя зп хотя бы не 600-700к (просто навскидку число)
>Правда вот если заиметь навыки то готовка это вообще легко и быстро.
и даже интересно, такое бывает
> наемная хуйня с жалкими $2-4k (доковидная штука-две ахахаха)
> не нищий
Да не трясись ты так, говно, лучше запости скрин с ИБ и главное вздрочнуть на него не забудь.
>мелкобуква
>убогие кривляния
>мрии про жопоеблю
Держи в курсе.
>>2221551
>сопоставить
Я не должен ничего сопоставлять, хуесос тупорылый.
Это ТЫ заявил, что однушка в п44т стоила 5 лямов в 2015-2016 году - ты должен пойти и найти пруфы своему пиздежу. Но ты вместо этого сотрясаешь воздух.
Знаешь почему? Потому что ты пиздобол. И ты прекрасно знаешь, что никаких однушек за 5 мультов не было. Поэтому несёшь обсуждение котлованов и то в полтора раза дороже.
>>2221564
Причём тут почасовая ставка, еблан?
>Лол. Типичный бетоножлоб не может поделить полученную за месяц зряплату на количество отработанных часов, спешите видеть.
>>2221565
>самую дорогую
Я заскринил самую первую в ашане, ебать ты нищий хуесос, раз 500 рублей для тебя это дораха. Видимо плохо на ТОРМОЗКЕ экономится, да?
>Рублей 400 за 1 кг обычная цена.
Ебать у тебя перемога. ВЫГОДА ЦЕЛЫХ 100 РУБЛЕЙ ИЛИ 25 НА ПОРЦИЮ!
>дешманские продукты в себя пихать вообще не хочется.
>черрипикнул самую дорогую грудку
>Рублей 400 за 1 кг обычная цена.
/0
>>2221567
>Правда вот если заиметь навыки то готовка это вообще легко и быстро. По крайней мере времязатраты не окупятся до тех пор пока у тебя зп хотя бы не 600-700к (просто навскидку число)
Ещё один хуесос. Я буквально с учётом каждой копейки сверху посчитал, что готовить самому уже невыгодное занятие при зп хотя бы в сотку инфляционных рублей. Нет, хуесос берёт и рассказывает как за три сек борщи хуярит.
Ничего-ничего. Я помню в 2019 тут 99 из 100 рассказывали риэлторские байки про бетон который всегда растёт. Вкладывайся или проиграешь!
А теперь уже больше половины кекают с риэлторского инфоциганства. Может быть ещё лет через 10, когда тыща баксов станет лямом рублей, до пизданутого и скудоумного жлобья дойдёт, что готовить не выгодно.
>Причём тут почасовая ставка, еблан?
А в чем тогда у тебя экономия получается, если ты на работе отсиживаешь 8 часов, и тебе за это платят зарплату в месяц.
>"воть я сейчас за 400р заплачу за готовый обед, а так бы потратил целый час и т.к я зарабатываю 1000р/час, то выгода в 600р очевидна!".
Как тогда эти твои описания времязатраты связаны если у меня нет выбора и возможности обменять это сэкономленное время на деньги, чтобы получить эти самые 600р... Кроме как в единственном случае когда оплата реально почасовая
>хуесос с $500к (ссаных $33к до великой депрессии) на ИБ
>не нищий
Дегенерат безмозглый, где ты увидел, что 500 рублей для меня дораха? Ты если взялся сравнивать, то делай это нормально, иначе я начну сравнивать тормозки с самой дорогой столовкой в городе с обедом по 2к, а если ты что-то хрюкнешь по этому поводу, будешь обоссан со словами
> ебать ты нищий хуесос, раз 2к рублей для тебя это дораха.
>И ты прекрасно знаешь, что никаких однушек за 5 мультов не было
Ебанашке принесли 40 метров за 7.3 млн в новом доме комфорт-класса в относительно нормальном районе в 2019 году или в пересчете 5.8 млн на стандартную площадь нищеоднухи в 30 метров
@
Ебанашка продолжает копротивляться, что нельзя было купить 30 метров на вторичке за 5 млн четырьмя годами ранее, когда жилье стоило еще дешевле
Я хз в чем спор, все кто были в осознанном возрасте знают что базовая цена была 5-5,5млн в 2020 даже еще.
Соответственно в средних мухосранях 1кк рыл было около 1,3млн базовая.
Сейчас базовая цена 18-20млн в ДС
В мухосрани соответственно 4-4,5млн
Это кстати к вопросу о том что инвестирование в недвигу не выгодно.
>В мухосрани соответственно 4-4,5млн
На первичку. Условные Рязанские хрущи с 1.3 выросли до 2.5 максимум. В мухосранях разница между первичкой и вторичкой просто комическая.
> Ещё один хуесос. Я буквально с учётом каждой копейки сверху посчитал, что готовить самому уже невыгодное занятие при зп хотя бы в сотку инфляционных рублей. Нет, хуесос берёт и рассказывает как за три сек борщи хуярит.
Тебе уже посчитали, что один час готовки экономит около 2500к, что явно больше, чем зарабатывает такой недоумок как ты или греча с завода, не говоря уже о том, что опции просто взять и по собственному желанию за деньги переработать у большинства нет.
>Что-то меняли в законодательстве по этому поводу за последний год?
Да. Принимаются только существенные недостатки (небольшие сколы идут нахуй), а главное - мораторий на взыскание за задержку до конца года. Именно это было основным источником дохода от исков. Ну и 333 ГК РФ в качестве вишенки.
Короче, если ты заходишь в хату и там нет дыры с кулак/плесени до потолка, то взыскать получится копейки (если получится).
>И ладно бы блять за эти 800 руб была хорошая еда, с финансовой точки зрения хавать в столовке было бы резонно. Но тонна масла и дешманские продукты в себя пихать вообще не хочется.
Двачую. Временно вынужден сидеть на доставках и это тупо не идёт ни в какое сравнение с тем, как я готовлю. Элементарный борщ. Там тупо ценник x2 минимум сделает, если готовить по-нормальному, начиная с бульона.
333 ГК РФ вроде всегда был, разве нет? А недостроенный новострой брать это совсем шиза какая-то
>падение на 30%
Эм...нет, чел... Никакого падения не будет. Цены стабильно растут. Типичная однушка со сдачей через 3 года уже идет по 20кк в ДС. Но ты продолжай солить на вкладах и рентовать, в надежде, что через пару лет купишь нужный лот за кэш))))
>4.8%
Ты неверно понял условия айти ипоты, чел... Там от 5%. Открой https://domclick.ru/ipoteka/programs/it-workers и посмотри на полную стоимость кредита. Там не 5% а 10%
>Никакого падения не будет. Цены стабильно растут.
У нас в Краснодаре фантазеры пиздаболы уже ценники с 12кк до 8 кк перерисовали, с 9 до 7кк, за 1 месяц июня. И это в объявлении, что там на самом деле ещё меньше
>>2221617
>условия
Кроме твоей зелёной хуйни ест ещё рыночные банки, готовые сделать скидки для зарплатных клиентов
Ага, есть дом.рф, который заводит айтишника за корягу, а потом повышает ставку по айти ипоте до ключа + 2.5% сверху, т.к. тот не успел подать нужные документы подтверждающие его работу в аккредитованной компании
У тебя там все цифры расчитаны, мань. За счет чего там получится 10%? Ну у меня ИТ ипота в сбере и плачу я строго из расчета 5% годовых (ну еще страховку жизни взял, но там она не обязательна).
Дура блять, ежемесячный платеж у тебя в калькуляторе из какой ставки расчитан? 5% или 10% или 11%?
>полторы зп гречневого
Распределение росстата открой, пол страны за 35 тыщ работает, другая за 45к
> копиум нищего кнопкодава
Это временное явление, которое закончится вместе с СВО. А кодомакакам и без СВО 250-300к платили.
>>2221603
Зачем люди покупают апартаменты в Красногорске без метро?
>мам смотри как я тралю аналаьников наносеков
Вахта, где ты пашешь 60-80 часов в неделю за эти деньги, а потом месяц отходишь от ахуя за бесплатно?
иди на хуй с треда шиз, напечатал себе в ИБ рубли и выебывается лол
>Зачем люди покупают апартаменты в Красногорске без метро?
Потому что после покупки ПОРШ КАЕНА ЕБАТЬ деняк на нормальное жильё уже нет. Зато можно выебываться перед односельчанами.
Так это ты тред попутал и остальные голодранцы, обсуждающие как на маспе с ароматом гусь сэкономить. Тред об инвестициях в недвигу. У тебя есть инвестиционная недвига? Ответ очевиден.
Ну так пиздани что-то "инвестиционное".
ты лох и говно короче
ИТТ половина репостов мои. Вот о чем говорить с додиками, чей потолок - в айти-ипотеку живопырку в ебенях взять, не очень понятно.
>А кодомакакам и без СВО 250-300к платили.
Ага, прям платили столько. Если только в крупных банках в Москве. Черрипикинг, а распространенная зп в районе 150к - 200к.
Все печально.
Если смотреть на реальный курс со всеми издержками серого импорта, а не "идентичный натуральному" из отчетности банков - это в районе 1200-1500 баксов нетто. Брутто при работе как официальный наемный работник будет 1800-2300 баксов - 10-13 баксов в час. Тех самых, еще и здорово обесцененных ковидной инфляцией баксов.
В рашкоконторах зп ниже индусов уже.
Ипотека на 30 лет - больше средней зп, даже не подойти.
Ремонт сделать, техникой обставить - бешенные деньги, потреб кредиты тоже не взять по таким ставкам.
Китайские драндулеты более менее проверенных марок, которые раньше считались "фу фу, на крайняк только", теперь от 3кк, и даже в кредит не взять из за ставки + за кредит отбашлять всяких скрытых коммиссий в виде страховок обязательных, еще как полавто в сумме.
В Турцию в нормальный отель теперь как раньше на Мальдивы.
Рвать жопу на работе остается только за то, что больше резанной бумаги будет, ну и может больше хрючева в себя ежемесячно заталкивать.
Где-нибудь в бигтехе в 3-5 компаниях. Остальное айти это 100-200к максимум
> В рашкоконторах зп ниже индусов уже
Это мем, что индусы - сплошные копеечные днари. Можно сейчас зайти на Апворк и посмотреть за сколько эти индусы работают, ценники стартуют от $20 в час, потолок 95% вакансий - $60 в час ($10к в месяц), не в паблике разумеется есть и выше. Индийцы свободно говорят на английском (государственный язык), у них много сильных технических университетов, огромная диаспора на западе с налаженными связями, у них нет санкций и легко организуется аутсорс в Штаты. Года с 2013 в раха стремится к дну по мировым доходам кодерков. В Украине платят больше, к стати, потому что весь рынок - аутсорс на запад за валюту. А в рахе всякие Грефы посадили тупых зумерков на рублевую зепеху и толком не индексируют ее, еще и анально привязывают к себе ипотеками на будку, в результате сейчас платят какие-то совсем потешные копейки по мировым меркам, разница доходит до десяти раз за одинаковую работу. Только и остается, что с заводскими петровичами себя сравнивать и радоваться, как чмони выше по треду.
Спокнись уже, фантазер
https://getmatch.ru/salaries/java_scala
В бигтехе как раз обычные зп, за деньгами туда не идут.
На гетматче как раз 3/4 компаний из бигтеха. 250к это очень крепкий сенька в Яшке или Тиньке. Обыкновенный джысоноукладчик на спринге получает максимум 150к
>разница доходит до десяти раз за одинаковую работу
По сравнению с кем? С синьором из долины, где и жизнь в 10 раз дороже? По твоим постам складывается ощущение, что ты в развитии остановился лет в 15.
Идиот безмозглый, я скинул медиану вообще по всем уровням, вот медиана синьора
https://getmatch.ru/salaries/java_scala?se=senior
Это вакансии там в основном бигтех, а статистика составляется на основе опросов, дурачок.
И если ты посмотришь там же на топ компаний по зп, то увидишь, что бигтеха там меньшинство.
Вот это чмо походу и есть агент грефа, пытается своими постами создать иллюзию маленьких зп, чтобы жысоноукладчики думали что на ссаных 300к залететь не изи
Я, в отличии от тебя, знаю кухню айти на 5+ и знаю, что крепкий сенька, который может с нуля проработать архитектуру и все развернуть вплоть до деплоя в кубер с пуканьем в кафку и прочими фишками - это макс 250к
Ты додстер, а не знаток кухни
Я год назад собесился и налутал несколько офферов на 300к-330к
мимо сенька
У меня все нормально открывает.
Ну выставь в фильтре грейд синьора, в чем проблема?>>2221700
>знаю рынок на 5+
>работаю за миску помоев
)
Это на уровне ДНК отторжение уже, со времен дореволюционных, успех = плохой человек, поэтому будем относится к успешным как к дерьму.
Гиперкомпенсация омежных опущей. Самый кек в том, что азеры обсуждали бы свои бэхи и хаты на патриках, а кодогной хвастается зарплатой уровня дохода от одной точки с шаурмой и льготной ипотекой на студию у затона с говном. И делают это в субботу в кайфовую погоду, пока здоровые люди телочек жамкают.
Зачем слушать поплывшего скуфиду, которому идет пятый десяток, который за всю свою жизнь кое как наскреб на кодиак, который ему сожгли, перепрыгнул на бомжару и продал квартиру в неудачном месте? Челику глубокого за 40, а он работает зазывалой в квартиры для посуточной аренды, которыми даже не владеет
Ну это понятно, еще закладки и гей-шлюхство. О том и речь, практически единственный доступный социальный лифт.
В любой сфере работы по найму имеют только хуй за щеку, во всем мире притом.
база. надо наёбывать мамонтов на биточки и выводить их на ссаный меркури, зареганный на ссаную llc в делавере
>Оставьте льготку, народ вон как просит!
>Так у них у всех крышак потек от денег, стали надменные, гордые ниебацо.
У нас на автаче полный китаетред таких, возможно, даже твои трубогибщики там и пишут.
>придумали ничего лучше, чем проплатить лахту.
Сходил в ан и там тётка спалила свой кабинет на лохито, 5 звонков, в неделю на 45 объявлений
И мутки придумали, для вторички как своя ставка у сбера, платишь сразу 800к и тебе ставку снижают до 11% и переплата 8кк всего лишь вместо 11 за кв 1к и 5 млн ценой
Тупа получается, ведь все равно платёж большой
Алсо про новостройки сказала та же хуйня будет, 1,3,5 и 8 лет снижение ставки за бабки
>Лол. Типичный бетоножлоб не может поделить полученную за месяц зряплату на количество отработанных часов, спешите видеть.
Но ты только что расписался в собственной тупости - если он не потратит это время на готовку, его доход не увеличится пропорционально, так как вообще может быть не завязан на время. Это ты в свободные полчасика можешь дополнительного клиента обслужить и проецируешь на всех, как то самое
>Быдло не может в абстрактное мышление.
Ну ему об этом уже несколько раз написали, это необучаемый вообще человек. Будто даже не факт что какой-то айтишник... хотя больше всего таких тупых я встречал именно в айти
>Подходит под инвестиционное вложение?
Конечно.
проиграл
а дополнительный кешбэк бонусами спасибо не дадут? я бы угарел с 500к бонусов
В озоне на всю сумму покупок кешбэк копится и его можно потратить если через застройщика Самолет приобретаешь квадраты. Не вижу подводных. Просто халявная скидка получается.
купил ликвидного калла на 2 миллиона > продал ща 1.8 > получил скидку на 2
Доходность будет выше всего в Туапсе тк там цены самые адекватные
Ни в каком, все это сорта оверпрайс говна с потешной дохой в три раза меньше депозита, которые еще и сложатся в цене вдвое на любом пуке экономики или как только полеты в нормальные страны откроют (ебало даунов, которые вместо Италии поедут в Сочи). Да уже все раком стоит и продажи не идут, сибирские лохи с деньгами кончились. Вообще вся курортная недвига во всем мире - это такое глобальное наебалово буратин с лишними деньгами, которые захотели поиграть в инвесторов.
Манямирок. Сразу видно что у тебя денег только баланду супа
Это у тебя денег только на пидораший юг (и то не факт, пока только фото кустов). Какие-нибудь приличные страны уже не для вас, молодой нищеброд, написано. Вообще это конечно надо быть сильно тупым, чтобы рассматривать недвигу в часе лета от одной активной и нескольких потенциальных горячих точек, вплотную к нескольким спорным территориям, где постоянно какие-то бородачи стреляют. Когда есть даже сейчас и с паспортом РФ свободно доступные (из курортных) Испания, Португалия, Греция, ОАЭ. Хотя туда порог входа выше, чем у голодранцев кубанских, конечно. Но и рисков в разы меньше, и доходность выше, и доки нормальной страны дают. Что, в Барселону дроны прилетать будут или туда ездить смогут только холопы невыездные? Нет конечно.
Отбил за 2,5 сезона не напрягаясь. Просто надо шарить, а это не доступно 99% итт.
Жду, когда квартирка 70 метров в Дубае около Бурж Халифы за 60 миллионов (к сдаче будет 70-80) достроится, а пока обоссываю маняфантазирующих беспруфных нищенок типа тебя. Псссс.
Да да, сливайся, чмо. Не забудь рассказать как сходил на обед в рыгаловку и запостить скрин перевода на 5000 рублей. На большее ты не способен, даже название своей воображаемой мазанки написать зассал. Мне вот вообще не проблема это сделать, выложить реальные цифры, рассчитать доходность по публичным проверяемым данным. Пока нищее говно типа тебя каждый день заходит сюда передернуть на свои колхозные фантазии.
Creek Waters. Фото ДКП попросишь у моего гоя, что скрины в папочку ИТТ собирает. Реальные цены сделок продажи и аренды на bayut.com. Теперь ты, название здания, которое за два сезона окупается.
Чушпан в очередной раз слился. Не может просто название ЖК сказать, ахахаха. Завтра опять придет и напишет пост «эх, как хорошо сдавать хрущ в сочи за 50000 в сутки, а еще я покушал, завидуйте». Господи, какое чмо.
Я-то владею двумя квартирами. Обе с видом на море. Одна успешно сдается, из-за этих скринов с входящим денежным потоком в треде дополнительный визг. Деанонить себя не собираюсь.
Так что безпруфное чмо только ты.
>Сочи, Туапсе или Геленджик?
везде там живут дебилы, но в сочи еще и воняет сильно
из южных направлений смотри болгарию, испанию, да даже тайланд
> радоваться за успех
от сидения ранний сколиоз, импотенция, и ворох прочих болезней
бабы не дают, смотрят как на банкомат, считают душным (так и есть)
да и ты не кармак и даже не модный дизайнер - всю жизнь проведешь дроча ебалом в унылые буквы, разгребая унылые баги и споря с унылыми лохами об унылой хуйне, ты пожертвуешь чтобы быть актуальным спецом всё своё личное время и жизнь, а потом в 40-50 отправишься на свалку, дав дорогу молодым
и всё это ради жалкой пайки в 3к косых бачей
Дебилов в разы больше выше 50-й параллели тк отсутствие достаточного количества солнечных дней понижает уровень витамина Д3, симптомы и последствия нагуглишь сам.
>воняет
Я тебе уже говорил - помойся, найди работу и не трись с бомжами иначе тебе и на Мальте будет вонять.
>болгарию
Дотационная помойка
>испанию
Враждебная помойка еще и за оверпрайс
>тайланд
В хибаре с трапом сам живи, хотя по ходу ты уже...
Ну и дополнительно тебе два вопроса, можешь слиться как дубайский фантазер, а можешь ответить по существу и пруфануть. Дело твое.
Вопрос 1: >>2221793
Вопрос 2: в какой из перечисленных выше странах у тебя есть недвижимость в собственности?
> понижает уровень витамина Д3
для этого давно изобрели таблетки. да и вся цивилизация рождена в холодном климате, там придуманы все изобретения. на юге ты набухался стекломоя и лежишь в камышах, и так можешь прожить, что большинство и делает. а воняет там, потому что туристы испражняются везде (беззаконие), а также все куда хотят вывозят мусор и бросают (беззаконие) и сливают фекалии куда захотят (беззаконие). собственно люди на юге как зарождаются? они не хотят ехать в столицу развиваться, а хотят лежать под пальмой набухавшись стекломоем, а поскольку в родном Омске это невозможно, едут на юг
единственный город пригодный для жизни в рф - москва
в болгарии, испании и тае больше порядка в разы, недвига дешевле, люди приятней, а главный плюс - это не пидараший юг (где сильно воняет)
Значит ты сидящий на таблетках потомственный вонючий селюк, чьи предки благодаря Хрущеву понаехали в дс, отработали на совок и крякнули, оставив в наследство 30 квадратов типа пикрил. Единственное твое достижение это смена советского ремонта на дишманский евроремонт, чтобы было как у всех.
нет, я рнн господин, наследник бабушатников и сын богатых родителей. а ты понаехваская тупорылая лягушка с подмороженной жопкой, которая хвалит своё болото, кроме которого у тебя никуя нету. ты петух низкого полёта
Продемострируешь свои депозиты или как обычно, сын дочь офицера 🤣
Я умнее и богаче тебя, это факт.
>Я умнее и богаче тебя
если бы, но ты с своей армянской перемогой про сочи все испортил. ты старый больной советский пенсионер
Не сливался в поиске пенсов с вопроса про депозиты.
Бля неужели итт все нищие пиздаболы.
Так анальники себя сравнивают с глубинарями-заводчанами, которые в 35 от передоза стекломойки подыхают. На фоне топ манагеров, кабанчиков, даже проституток, которые как правильно заметили выше за день делают месячный доход программиста, анальник выглядит максимально блекло. Вот и проходится искать везде завистников и отрываться на работягах.
Ирония всей ситуации в том, что даже обсоленная чурка на складе вайлдберрис будет более психически здоровым и полноценным человеком нежели ебанутый сколиозный чулочник с кодом в голове. Иностранный специалист хотя бы себе шлюху после смены пойдёт снимет в клубе, а максимум анальника это выебать себя дилдаком на выходных.
таки да, щас каждый инвалид пытается вкатиться в айти , пока я делаю 300к за пару дней, занимаясь нишевой допотопной хуйней, до которой никому нет дела
есть еще такая проблема, что ребяты которые залетят в южный пидорахобетон сейчас, мало того что переплатят иксы, но и будут вынуждены соседствовать со стекломойными люмпенами вроде тебя, которые покупали его за гроши, что вдвойне омерзительно
у правды на эту тему свежий ролик https://www.youtube.com/watch?v=5uJkYwOCrxU
Этого скуфа уже не зафорсишь. Еще в 82 нумере его однообразные ролики протухли.
Ладно, раз уж ты тоже нищий, то буду ждать анона хотя бы с личным капиталом в 2-3 млн рублей и устойчивым инкамом. Тупо не с кем по существу в треде пообщаться.
Не ждем, а готовимся.
Так смысла от льготки, после декабря, когда подрезали лимиты и запретили комбинировать. А семейная и айтишная и так остались.
>семейная
>Пока эту информацию не комментируют ни Минстрой, ни Минфин
>Напомним: до 1 июля 2024 года семейная ипотека по ставке 6% предоставлялась
Кек что никакого горизонта планирования, молчат и завтра ничего не скажут и все, либо введут ограничения
что мешало есть все продлевают как есть, об этом сказать?
А тебе зачем? Раньше нужно было думать. Теперь сможешь купить квартиру лет через 8-10 минимум
>Раньше нужно было думать
Мне раньше 16 лет было. Вот сейчас заработал и думаю, у инвесторов в бетон куплю
>С 1 июля ее прикрывают
Но она действует до конца года и уже судя по регулярному подливу бабла продлят и оставят как есть, хотя могли бы и ставку поднять
>С 1 июля ее прикрывают.
Ага чтоб остатки мозгов утекли ну. Логично.
щас опыта набрался в айтихе в РФ и получил уже два оффера (Сербия и Болгария) мидлом.
Эххх, придется уезжать из великой страны, не успеваю взять бетонный пиковейник 32 м2 :()
На моей позиции почти х2 от аналога в Сербиях, такова реальность - сейчас держатся за специалистов.
Если что зеленый банк.
Ну мидлы не специалисты по сути, грязь чуть сообразительнее чем джуны.
Да пусть уебывают. Валюту они больше не зарабатывают, а для мелкого внутреннего рынка тут и так перепроизводство раза в два.
Это фактические билет в один конец либо 200 либо тяжелый 300 либо псих с потекшей кукухой
Ну индийцы вообще на Западе новая элита, в США они на 1 месте по доходам например
Коляска спок, за плечами 9 лет в IT. Еще ранее предлагали релокацию в Армению, но я в рот ебал, страна тоже нестабильная как рашка.
>По сравнению с кем? С синьором из долины, где и жизнь в 10 раз дороже?
Лол, порой по сравнению с хохлами, поляками или румынами. У тех зп выше потому что они работают на запад, а не на свои внутренние рынки. В РФ удаленка на запад закончилась, теперь остался только российский бигтех вроде Сбера и Яндекса, где платят в целом хуйню по меркам восточной Европы.
Каво блять? Ну если в РФ медиана разраба почти $3к, то показывай блять хоть одна вакансию на $30к в перечисленных тобой странах. Ты совсем что ли дурачок или троллить пытаешься?
Ну в РФ не так давно тоже была работа на барена, сейчас нет, но зп в баксах примерно такие же, хули раньше не было тех цифр, о которых ты тут фантазируешь?
https://journal.tinkoff.ru/comission-flat/ - получается пиздят что ли...?
Эпоха охуевание застроев и перекачки бюджетных денег в их карман? Так-то за льготкой сразу цены вверх полетели, т.к. спрос вырос, в итоге все отбалансировалось и позволить ипоту смогли только те люди, что и раньше. В выигрыше оказались лишь те, кто успел в этот ценовой лаг заскочить.
Думается мне медиана что-то около 2к долларов сейчас, 3к это уже ближе к потолку для разраба (не лида). А так ну запад платил по 4-6к долларов как нехуй делать. Это не разница в 10 раз, но тоже существенная. Я на реддите постоянно читаю отзывы румынов, которые сидят на удаленке и кодят на Лондон/США за 5-8к евро в месяц.
Так если подумать бюджет в минусе с льготки, конечные покупатели тоже была цена х с ставкой 10% стала х3 с ставкой 8% хуй знает, банки ну они и так и так имели Профит.
Иными словами льготка была - льготкой для Застроев, а не для населения...
3.5 года ебали бюджет по факту.
В бюджете человечки от застроев. Также есть картельный сговор застроев и банков. Больше всего проебал Иван который не успел купил по льготной ипотеке.
Только тот Иван, что не успел вкатится в начале, когда цены выровнились, то ежемесячный платеж по сути остался таким же что и до введения льготки
в оранжевых штанах и с галстуком и полиэстера
вкатился в риэлторство после того как меня обезжирили на финико
дайте советов, я пока в каллцентре мужиков позваниваю и меня обоссывают
Бля мой одногруппник, сидел на кетамине в универе. Закончил ПГС с 3го раза. В 2014м, сейчас риелтором в Краснодаре получает 400-500к в месяц.
Я красный диплом, закончил ПГС, в дс2 получаю 250-300к проектировщиком (с халтурами)
Стёб над риелторами немного не понимаю
А потом ты проснулся обосранным на лекции, уснувшим при чтении двачей.
Помню, помню как с тебя в голосину потом преподы проигрывали.
Ты думаешь застрои будут снижать цены? Сириоусли, чел?)))) Знаешь как будет? Будут пушить всякие льготки типа с возможностью сделать рефинанс и прочие растягивания платежей. Никто не будет снижать цены на первичку. Ты можешь сколько угодно солить деньги на вкладах и мечтать потом купить нужны лот за кэш, но твои накопления в лучшем случае будут обесцениваться на 8-10% каждый год. Уже сейчас конура в пиковейнике идет по 20кк https://www.pik.ru/flat/823661 и это со сдачей через год. А со сдачей через 3 года та же цена https://upside-towers.ru/plans?korpus=2§ion=1&floor=5&flat=508
https://moskva.brusnika.ru/flat/49661/
при условии, что ты прямо сейчас оформишь ипоту. Т.к. через 3 года эти лоты будут стоить минимум 30-35кк. Я уже приводил аналитику лотов в первичке и там за неполный год сделали +3кк
>не успел купил по льготной ипотеке.
Не имеет смысла. Даже под 5% и айти ипоте не имеет смысла. Цены сейчас на альтхаймах. Просто нужно солить на вкладах бабос и ждать снижения цен минимум на 30%
В рублях не упадет, а в долларах не вырастет. Это базу пора в шапку добавить.
Ну медиана именно разраба - 250к деревянных, кидал выше. 300-400к - обычная зп синьора, 500-800к уже редкость для разраба, да, но тут даже двухкратной разницы не будет за один и тот же набор скиллов.
>>2222022
Жпт уймись. Пизда тому рыночку пришла, хороним. Можешь поднимать, опускать, в срублях, в далларах, в финиках, пахую вообще. Кредитных денег нет, кэша нет, покупателей нет, нихуя нет. Одни рейтузницы остались, ебут друг дружку по кругу.
>за один и тот же набор скиллов
Зачем ты сравниваешь джсоноукладчиков из условного сбера и настоящих инженеров из зарубежных компаний? Им не просто так платят 7-10к грина
>Никто не будет снижать цены на первичку
А чо так? Когда цены только начали расти это обосновывали пизданувшейся из-за ковида логистикой, а тут внезапно гоям начали рассказывать, что такие цены и должны быть
Есть знакомые ждут просадку в 2 раза. Живут с родителями накопили 1.5-2 ляма
Вы так в 19 году говорили, зашел через 2 года и правда охуел.
>зайди через год
Все так. Тогда и айти ипоту прикроют, а последователи правды256 с соленьями на вкладах очень сильно удивятся)))
цены в среднем сделали х1.8 - ты о чем?
То что ты написал - это АНАЛитика от медалиста коррекционной гимназии
Мне один разбирающийся человек из банковской сферы сказал - государство никогда не даст заработать массово людям (в нашем случае речь была о вкладах по 16-19%). Так что думайте какая будет инфляция, чтобы покрывать расходы на эти вклады.
Население вымирает уже 40 лет на самом деле 110
Уже даже таджики из=за курса и политики не едут сюда
От ковида умерло около миллиона стариков освободив кучу халуп и каждый день умирают молодые мужики сами знаете где уже два с лишним года
Сегодня отменили льготную ипотеку для и без того нищего населения
Кто-нибудь мне может обхяснить почкму пузырь пидарашьей недвижки? Чей это заговор?
>не лопается
Алсо у меня под окнами совковой десятиэтажки строят очередной ебаный многоэтажный скотоблок - пока только начали фундамент заклаждывать
Какова вероятность что даже если суки успеют построить до третьей мировой она пкстая будет стоять?
Ты путаешь РФ и ДС. Тут просадки цен не будет, потому что нет дефицита население.
Какая разница маааасква это или владивосток который застраивают не меньше?
Сам факт что в стране с вымирающим и нищающим населением строят халупы вы таких количестах и что они чтолько стоят это необъяснимый абсурд
Тут блять душевнобольной высказывался о разнице в зп до 10 раз между нашим и зарубежным рынком. Где я что сравнивал и с чем ты не согласен?
макак так много что ли что они на чтото влияют?
Мне кажется большинство уехали
По данным IRN.RU, по итогам мая цены на жильё в Москве (вторичный рынок) вновь составили 271.454 тыс. за м2, это 0.0% мм и 6.7% гг vs -0.1% мм и 7.1% гг в мае. Динамика цен в долларах: 3.3% мм, 0.2% гг, это $3 080 за м2 (ранее: 2.2% мм, -7.4% гг).
Эксперты IRN отмечают, что “… несмотря на существенное снижение оборотов рынка из-за недоступности ипотеки, цены на жилье, фактически, топчутся на месте. Спрос сохраняется только на хорошие квартиры по умеренной цене – но и они не дорожают. При этом переоцененный бизнес-класс тоже не сказать, чтобы дешевеет.
Сверху на цены давят заоблачные ипотечные ставки (уже от 18-20% годовых), но снизу их поддерживает недостаток предложения – с начала года число квартир в экспозиции увеличилось менее чем на 10% . Сейчас собственники жилья ведут себя очень осторожно. Понимая, что продать жилье дорого при нынешнем уровне ставок не получится, они снимают его с продажи и сдают в аренду. Скорее всего такая ситуация сохранится в ближайшие месяцы – рынок будет существовать при низком спросе, но относительно стабильных ценах в объявлениях. При этом будет увеличиваться размер торга «под конкретного покупателя»...”
Есть одна квартира.
Долг по ипотеке 1.5кк, рыночная стоимость 5.5кк.
Оформлена на меня, жена созаемщик. Есть нотариальное обязательство переоформить на неё половину после снятия обременения. (по программе Молодая семья заставили так сделать, ну и что куплено в браке один хуй пополам делится)
Мы с женой разводимся. Детей нет.
Как лучше продать квартиру?
Высрать где-то по 750к, погасить, разделить и продать?
Продавать перед разводом или после?
Какие подводные?
>Мне один разбирающийся человек из банковской сферы сказал - государство никогда не даст заработать массово людям
>в нашем случае речь была о вкладах по 16-19%
а что если он говорил про долбаёбов набравших кредитов и молящихся об гиперке? неудобная мысль, понимаю
тут понимаешь в чём дело, долбабёбов с большими депозитами - полтора человека, открывай статистику по страхованию вкладов и сам смотри, у большинства вклад это 300к максимум
а вот с кредитом или ипотекой - каждый второй
на фоне перечисленных фактов у тебя в голове фраза твоего человечка должна другими красками заиграть
Чел в ДС, ДС2 на юг переезжают со всей страны. Застрой в минус себе работать не будет ( как не работает во всяких пердях) сложи 2+2 плз
>у большинства вклад это 300к максимум
Хз, на днях закрылся вклад на 5кк. Перекинул на накопительный счет под 10% и выжидаю вкуснейший момент с оформлением айти-ипоты)))
На сочи и так пиздос полный. Трущобы и бараки по цене квартир лохам впихивают. А лохи и рады это говно скупать и причмокивать, ом-ном-ном.
Ура, товарищи!
https://www.youtube.com/watch?v=48nnB7QYvho
"Исламская ипотека" от сбербанка: https://domclick.ru/ipoteka/programs/islamskaya-ipoteka
https://www.youtube.com/watch?v=48nnB7QYvho
Представляю как там банк наживается на верунах. Проценты на 20 лет вперед включены в рассрочку, рефинансироваться нельзя, досрочно гасить тело долга нельзя.
ты никогда не сможешь переехать в москву, ты заперт в аду с кубаноидными пидарашками на всю оставшуюся(короткую) жизнь
Это не тот район где халупы в скотоблоке разлетаются как горячие пирожки
Если все квартиры распродаются ещё когда скотоблок на уровне фундамента нахуя везде рекламные щиты висят и по радио реклама скотобооков 24 на 7?
Ты значит в меньшинстве подавляющем, есть же статистика по инвест портфелям типо нулевые счета 60%, 30% от 10к до 100к, итакдалие и только вишенка в конце типо 0,5% с потфелями выше 3млн-5млн
Цифры примерные из памяти, но картина в целом такая.
Так же и с вкладами.
Не, вообще никак. Ну, мы не скандалим, так что можно будет всё оформить без судов и истерик.
Продавай квартиру, гаси ипотеку, разводись. Подводных вроде нет, если договорились обо всем.
Я поэтому и написал что инфляция по фмсг-товарам, а не в целом с учетом там пылесоса, холодильника, черепицы, дрисьвы, сруба, бетона, дерева, забора, рубероида, крышки люка и стремянки и других целевых товаров.
Ромир кстати можно сказать госшарага кто знает бекгрануд владельцев, так что сложно обвинить в нагнетании.
.
А что это меняет? Цены слишком высоки даже под 5%. Вот типичная конура в пиковейнике за 20кк - https://www.pik.ru/flat/823661
Даже с минимальным ПВ в 4кк у тебя платеж будет 85к. В реальности эта квартира не стоит 20кк и в лучшем случае ты ее скинешь за 12-14кк лет через 5
В стране внезапно 800к человек стали рубить по 200к-1лям в месяц с выплатой по 10кк+ в случае гибели. Почему будет дешеветь? Что СВОшникам и их вдовам еще покупать на эти лямы, кроме как недвигу и китаймобили?
и конечно же за квартиру в основном платил ты? ебать лох.
Ну вот к этим 800к можешь еще тысяч 100 или сколько там в букмекерстве занято.
Дебич, ты как себе представляешь жить вместе и платить вскладчину? Бюджет общий.
- Давай половину за ипотеку!
- Давай половину за хавку!
- Давай половину за бензин!
- Давай половину за ебаный бургер кинг.
>ну епта бигмаг и электричество подорожали всего на 60% за 8 лет значит ЦБ вам не врет про инфляцию!
Как-то даже проиграл с этого гения. А давайте по семге посмотрим, которая сделала х3. Или кофе в зернах, что сделало х2.5. Или по проезду в метро, где х1.9.
Не понял, он дебил или я..?
Он дебил. Либо ты его не понял, и он тебе пытается впарить доп услуги типа сниженной ставки, которую ты покупаешь за кеш, и которая к цене недвижки не имеет отношения.
Пиздабол) ток что оформил ее на 8 лямов а сбере и дом рф
Всё просто.
Квартира стоит условных 5 рублей, ты первоначальным взносом кидаешь 1 рубль. Ипотека выдается на 4 рубля.
>Или по проезду в метро, где х1.9.
это и есть уровень официально инфляции и даже меньше за 8 лет, зачем ты сейчас подтвердил его слова?
Там в статье с 16 года, хлебушек, уже после скачка 14-15. Проезд был в 2015 32 рубля, в 2024 - 57. Ладно, на 80% подорожал, не на 90.
>сбере и дом рф
Это два разных банка, гачедебил. Сбер не выдает айти ипоту, кста. А домрф заводит клиентов за корягу и за проебанную подачу доков, что ты работаешь в аккредитованной компании поднимает ставку от ключа + 2.5% сверху
ну всё бьётся, проблема в чём? оно всё равно меньше официальной инфляции
ты такой странный пример выбрал будто мало товаров подорожавших товаров выше инфляции росстатовской? а может реально мало и пришлось из хуя высасывать?
а кофе подорожало везде, тут не про инфляцию и монетарную политику мировую разговор, а скорее про изменение климата
с красной рыбой реально пиздец без комментариев
Норм ты как уж вертишься. Проезд подорожал на 80%, а инфляция 64.
>странный пример выбрал
Я выбрал или стандартный товар ежедневного пользования (проезд в метро) либо относительно дорогие товары, изменение цен на которые заметно (семга, кофе). Может за 8 лет соль подорожала в 4 раза, но вот вообще насрать стоит она 15 рублей за кило или 60, так как покупаю я ее раза два в год.
У вас спор не в величине инфляции, а в разном представлении о терминологии инфляции.
Официальная инфяха это термин уровня средняя ЗП - буквально ни о чем не говорящая информация.
Есть средняя зп по профессиям, по квалификации в профессии, медиана, модалька и тд
Так и в инфляции есть инфляции конкретных товаров или групп товаров, услуг. А общая инфляха говно без задач.
доп.
поэтому на Ромире и разные индексы, там разных инфляций 10 штук, это и есть адекватный подход к оценке стоимости денег.
дык ты изначально про 8 лет сказал и сам посчитал тоже неверно
>Я выбрал или стандартный товар ежедневного пользования (проезд в метро)
для ежедневного пользования надо берут абонемент
>Может за 8 лет соль подорожала в 4 раза
ещё один неудачный пример
Ты пиздабол еще раз, я тебе говорю что мне сбер ВЫДАЛ одобрение до 28 сентября по айти, дом РФ тоже выдал одобрение , два дня назад одобрил
так что готовь очко пидор, за пиздабольство
>Дебич, ты как себе представляешь жить вместе и платить вскладчину?
Никак не представляю, потому что мужик обычно за все это платит. Поэтому и говорю, что ты лох. Покупать квартиру в браке - сверхразумом надо обладать.
КУПИЛ КВАРТИРУ ДО БРАКА
@
ПЕРЕКЛЕИЛ ОБОИ
@
РЯЯЯЯ СУД МЫ СДЕЛАЛИ РЕМОНТ А ЗНАЧИТ КВАРТИРА ТЕПЕРЬ ОБЩАЯ ХУЕНОСЕЦ ДЕЛИ ПОПОЛАМ
Просто отъебись, пожалуйста.
>выдал одобрение
Выдал одобрение != оформить ипотеку, гачедебил.. Сбер не оформляет айти ипоту. Да ты и сам в курсе и просто коупишь. Еще не забудь метнуться в отделение банка и тщательно вычитать договор, который тебе все равно подсунут с ошибками и ты по прошествии 10 лет узнаешь, что все это время платил ипоту кому-то другому и квартира тебе не принадлежит
Довен, спок. Это для частных домов написано, где, действительно, можно надстроить пару этажей и тд. К квартирам это неприменимо и ни один суд ремонт квартиры не будет так учитывать.
Ой не выходна и школы и детский сад заставляют строить, и дорогу, больше не будем ничего делать
Ремонт ещё миллион и выгоднее купить в Подмосковье пик, чем в этом дерьме
Даже в ит ипоту по 35к платёж, а ценник кстати имеет прямую корреляцию с зп, под 8 40к платёж= ровно 1 зарплата греческого здесь
Повежливее общайся иначе бан выпишу. Здесь инвестач = элита двача, а не /b/ обосраное
Из элиты тут только один владелец двух квартир в Сочи. Больше не видел.
у них паническая боязнь падения цен, на вечном росте держится буквально вся мифология их бизнеса
цены будут держать любой ценой
Там только ногами ходить на показы. Т.к. огромное количество фонарей и фейков.
Ты селянин чтоль? Где мода на бомжовский ремонт только сейчас дошла в 2024. Проводка вообще охуенно смотрится на потолке, самый писк моды, лол.
проводка это еще ладно
там половину стен голый бетон
как и потолок
Чел, ну ты совсем хлебушек? Запомни, нет в сочах таких цен с какого-нибудь две тыщи девятнадцатого года. За 214 тысяч за метр ты там можешь в лучшем случае убитый хрущ на окраине города купить. А то и вообще гараж с левыми документами.
А у тебя блять на картинке новостройка, с дорогим ремонтом, еще и на набережной.
Все эти объявления со странными ценами - часть кубаноидного маркетинга, когда тебе выложат фотки из Майями по подозрительно низкой цене, а на месте начнут показывать хрущ за 12 млн
>нет в сочах таких цен
Кстати, да. Сочи - единственный город, где цены на недвижку растут в долларах.
если для тебя лофт это когда пол помещения с голыми стенами стоит)))
мне тебя жаль
70% ПВ не хочешь?
это же только для гранд тартарии, в ДС нет мусульманской ипоты
такой вопрос тем кто шарит за "реновацию" ( расселение ветхого жилья в МО)
Есть 3 комнаты в 4ех комнатной коммуналки
Оформлены на батю (по идее каждая комната отдельно т.е отдельно кадастровый номер на каждую комнату)
В прописке у меня так же стоят комнаты вместо просто КВАРТИРА
Так вот
Наш дом попал под снос
Можно ли как то сделать так чтоб над дали не 3ех комнатную квартиру на 2их а хотя бы по однушке каждому?
Ага блядь. Ещё лично оленевод тебе и твоему бате по очереди очко вылижит.
> Сам факт что в стране с вымирающим и нищающим населением строят халупы вы таких количестах
Ну и в каких количествах? Относительно чего?
Это же пропаганда. Просто по грубой статистике в России очень мало кв метров на человека в среднем, живут как крысы в клетушках, строить и строить. За пределами дс, кубани и хотя бы обл центров нет никаких гига строек и излишков жилья. Ну процесс обнищания и вымирания идет, а люди скучиваются и держат спрос на жилье. И это еще при том, что за пределами дсов никаких особо реноваций нет и часть жилого фонда аварийное или около того, и никто этим не будет заниматься, кроме самих барако и хрущегоспод
В 80е было посторенно огоромное количество панельного жилья. Когда совок развалился было уже около 20 квадратных метров на человека. А это ещё надо учитывать что количевтво населения в России всегда завышалось. То есть в реальности было больше 20 метров на рыло.
И эти панельки вполне пригодны для жизни и сейчас - они не намного хуже по качеству всех этих ублюдочных строязихся скотоблоков вокруг.
Блядь в одних дтп подохло около миллиона человек начиная с 90х. Одних жидов около миллиона съебало в израиль и германию. Фертильность одной пизды была около одного выблядка послдение 30 лет
КОМУ ДОЛЖНО БЫЛО ЭТО СТРОИТСЯ И КОМУ БЛЯДЬ ЭТО ВСЁ СТРОИТСЯ СЕЙЧАС НАХУЙ?
Сейчас это все строится для будущего России (иностранных специалистов)
Они по факту себе жилье и строят
У них по 10 детей на семью. бабла немерено со всяких льгот
Они могут себе позволить хоть 3шку в новострое
Хуйня
Узбеки и киргизы уже почти не едуи а таджики слишком мало получают чтобы скупать хаты за 10 лимонов
Ты не прав
Они спокойно это могут из-за того что они многодетные
И зачастую мужи у них хуярят 25/8 на работе и получают под 100 во всяких доставках/такси
Панельки да.
Ну вот по своей мухосранску в млн голов - центр - острый дефицит жилья и точечная застройка вперемешку с кирпичным дореволюционным фондом, который не сожгли.
По городу целые районы 2 этажных сталинских общаг/народной стройки в нормальных местах и их пытаются изжить, снести, списывают с баланса УК, чтобы потихоньку гнили и текли из всех труб. кварталы деревянных бараков, некоторые нежилые (соц жилье еще не всем построили). Гетто на окраинах
А строят или дорого точечно или гигапынинки на отшибах с пынинками в 2-3 этажа за чертой города (все эти ипотечные вложенцы через 10-15 лет кто сможет будут штурмовать дс или обменяют на что то лучше). Где этот бетонный пузырь.
>В 80е было посторенно огоромное количество панельного жилья.
Какое огромное? По целых ебаных ПОЛМЕТРА на гражданина рсфср в год? Ты так-то не забывай, что база была очень низкая. Строить что-то массово начали при хруще, до него вообще слезы были. Тут тебе не Англия, где городского населения в начале 20 века 70% было, а викторианских домиках для рабочих до сих пор всякие люмпены живут.
>Когда совок развалился было уже около 20 квадратных метров на человека
А теперь вычти оттуда деревню. Хуяк сразу будет не 20 метров на человека, а где-нибудь 15 официальная доля сельского населения что-то типа четверти страны, пгт, мелкие города на 10-100к, депрессивные ебеня, где жизнь закончилась, а квартиры продают за 200 тыщ рублей, вычти ветхий фонд, бараки, общаги. На выходе будет примерно нихуя.
А дальше вступают в дел другие факторы: не хочу жить в двушке 44 метра с мамкой и бабушкой, не хочу жить в Сызрани, хочу жить в вменяемом фонде, один/с тяночкой, в ДС или хотя бы миллионнике и так далее.
Реальное количество населения когда совок развалился было не вечные 145 милилонов а МИАКСИМУМ 30 и сельское население не учитывается при вычислении метров на человека. Плюс этого сельского население уже в 80 было дай бог четверть от всего
>владелец двух квартир в Сочи
напоминаю что он пруфал только кусты в поле
Узбеки да, обвал с 5 лямов в 2016 (когда рашка всеми силами через рос. сотрудничество стимулировало миграцию искусственно) до 1 ляма в 2023, по итогу 2024 будет меньше 600к говорят.
А таджики едут потому что безмозглые просто, ибо даже киргизы которые в ЕАЭС уезжают
>>2222459
Они покупают квартиры только скажем так в нац. анклавах типа Котельников или Казани, да как сами риэлторы говорят что среди покупателей их очень мало.
А почему они их должны снижать? Застрои перевернули игру и продлили льготки. Цены будут плавно расти как ЖК будет подходить к дате сдачи. Новые проекты будут тормозить. Когда ставка снизится, то выкатят новые проекты и цены там будут уже с иксами
это же логично же, потому что открыть накопительный счет или вклад на меньшую сумму чем на большую
у кого есть деньги на ПВ 75+% и чуть чуть не хватает на квартиру.
Напоминаю, что местный мелкобуквенный дегенерат сливается с любого вопроса
>>2222416
>>2221841
>>2221829
и т.д.
В дс2 оператору третьего разряда за 160 часов платят от 80/месяц, при этом никакой блядской вахты, никакой невыездности за военку потому что чертежи войных шняг это вообще-то гостайна, нет контроля за каждым пуком на площадке, ещё и проверку фсбшную проходить не надо. Не знаю кто готов откликнуться на этот лохотрон, но у него явно проблемы с головой
Лол 80 и 210 разница приличная. Дохуя найдётся. Заграница особо никому нахуй не нужна. На работе в дс2 10% куда-то ездят, остальным только дача нужна
Я понимаю если бы было 80 и 120, тогда ещё можно покоупить
Ору блять с этой ебанутой реальности:
>ставка поднялась в 3 раза, льготку отменили, ипотека стала недоступной
>хуй понизим цены на жилье, сосите бибу, и мы тоже будем сосать, но не снизим
>ставка нормализуется
>ррряяяя смотрите какое доступное жилье, Х2 к ценам нахуй
>сельское население не учитывается при вычислении метров на человека
Учитывается, лалка. У минстроя два показателя: ввод жилья общий и ввод жилья в многоквартирниках. Разница в 2023 была в два раза, например.
тебя и пидорашек никто не заставляет покупать этот кал. рыночек порешал. к слову, наблевулина думаю порежет эту хитрожопую схему как и 0.1%
палатку поставил в фекальных камышах рядом с пляжем, и рад. какие же уралоиды дегенераты..
>Лол 80 и 210 разница приличная
При вахте оплату указывают за весь срок, традиция такая, это 210 за 60 смен, которые хорошо, если по 8 часов, потому что на вахте смены обычно 12 часов, но даже с 8-часовыми по деньгам выходит не в пользу вахты, разве что койку тебе бесплатно предоставят, так что на жильё не надо тратиться, но жить в вагончике это такое себе развлечение
>но жить в вагончике это такое себе развлечение
Полно пидарюнделей не могут 35к на аренду отложить и досипор ездят на вахты
Раньше за 3 месяца ладу купить могли сейчас новый айфон
>льготку отменили
И тут же ПИК и прочие застрои выводят свою льготку и вновь переворачивают игру - >>2222389
ту зе мун
всё заходим пока не прикрыли
Видео не смотрел и не буду, но с превью и названия програл как в последний раз, автор явно до этого делал банеры для блуфикшена
>есть даже под 5%
Выдается только сыну гендиректора банка*
Средняя айтишная зарплата это 150-200к. 12 таких зарплат дают тебе 2.4кк в год. Что ты там покупать собрался?
Даже если средняя айтишная зп это 1кк, то за 12 зарплат ты только однушку в панельке купишь около мкада
раз уж рекорд по выдачам, а ставка высокая + госка отменена, значит сдавать пойдут (если ремонт есть), если нет ремонта, то что они делать будут?
Те дауны которые повелись на Серегу, щас с него 3 шкуры содрать захотят, очень жаль их ;)
Тут знаешь в чём дело.
Если у человека зарплата 40к, он ищет квартиру за 2кк.
Если у человека зарплата 400к, он ищет квартиру за 20кк.
Серёга после такого совета должен сэппуку совершить. Я, если честно, реально не понимаю как после такой хуйни бы жить смог.
Просто на огромную аудиторию выдать совет брать ипотеку под 16%, мол рефинансируетесь к концу года. А к концу года ставка 18%. В следующем - 15%. Ещё через год - 10-12%. А кто-то ведь реально заходил под такой процент и на этой хуйне свою жизнь планировал. И этот совет им дал самопровозглашённый гуру недвижимости всея ютуба. С инфоцыганами реально надо что-то делать.
>если нет ремонта, то что они делать будут
тоже сдавать, но дешевле. пидарахи не брезгуют жить в свинарнике
Ну не знаю, не знаю. Пидорахи же сумасшедшие. В жк напротив, про который я тут так часто пишу, продается 40 квартир на авите. Ремонт есть лишь в пяти, остальные это либо голый бетон даже без стяжек на полу, либо белая коробка от застройщика. И жк уже три года как сдан, квартиры три года висят на авите, за них три года платится коммуналка и налоги, но ремонт там никто не делает.
Ну и ценообразование там просто из башки. Две квартиры с одинаковым метражом, количеством комнат и примерно одинаковым этажом, имеют разницу в цене в 4 миллиона.
Тебе нужно было на весь экран написать крупным буквами - не является финансовой рекомендацией или что?
Хуюею с подобных комментариев. Ты же ведь обычный школьник, который по советам из телеги ставит на спорт, а потом, когда прогнозы не заходят, на весь чат покрывают хуями админа?
Реально, тебе же не больше 15 лет? Иначе у меня для тебя плохие новости.
Гиперинфляция всё спишет! С одной зарплаты все кредиты закроешь и ещё на пиво останется!
Я тут причём вообще, шиз? Я с этого говна пузатого хихикаю всю дорогу как он видосы с канала удаляет. Речь про вред обществу.
>Тебе нужно было на весь экран написать крупным буквами
Это надо писать обывалам, да, именно так и делать - это нормальная практика на западе. Либо бери ответственность за свой ахуенный совет, либо не давай их вообще.
>за них три года платится коммуналка и налоги
Вот это наверное вряд-ли.
Так ведь он советы на любой вкус дает в разных видео. Покупать по 16, покупать по льготке, стать ждуном.
Да. За три месяца номинальная зарплата выросла на 21%. Нет никакой инфляции, четыре процента к концу года как обещала эльвира, твердо и четко!
По льготке редко даёт совет. Обычно экзотика. Все-таки человек Бауманку закончил, нестандартно мыслит
А в декабре номинальная зарплата растёт на 20% вообще за месяц. Значит всё, гиперок скоро...
Год к году, лалка, а не месяц к месяцу. Для сравнения как было в 2023.
если предложение при этом поспевает за растущим спросом то никакой инфляции быть и не должно
>если предложение при этом поспевает за растущим спросом
Ну даже не знаю. Вот в 2021 в стране производили 1.3 млн автомобилей, а в 2023 произвели 540 тысяч. Наверное поспевает.
Это зарплата сейчас с тобой а одной комнате?
Абсолютные цифры меня не слишком интересуют. Факт в том, что аборигены стали в среднем зарабатывать на 21% больше фантиков по мнению росстата. А денежки куда-то должны выплеснуться.
ну пусть в минус идут, им же платить за это, может через лет 10 продадут
Опа, он Щегельского похвалил и рекомендовал слушать))
тут долбаебы с треда жидко обосрались
Много геморроя + нОлог с продажи. Короче, вариант так себе.
Гораздо лучше постоянный денежный инкам от сдачи квартиры. Правда должно быть два условия: нахождение ниже 50-й параллели и вид на море.
К слову, пруф на скрине. Сегодня сдал каким-то понаехам из Петрограда. Легкие 50к.
Ценообразование из личных соображений доходности. Кто купил за нал голую коробку, и продает такую же голую коробку постоявшую 3 года, продает дешевле. Кто взял в еботу и сделал ремонт - включил отслюнявленные банку за 3 года проценты и стоимость ремонта в ценник и продает дороже. Но соснут все. Приходите еще в наш ларек.
>Но соснут все
Хз о чем ты, чел.. Я просто солю 5кк на накопительном счету под 10% и выжидаю вкуснейший момент, чтобы влететь под 5% в айти ипоту)))
Тебя уже в прошлом треде обоссали с твоими 2,5 сезонами и ценой аренды 100к за сутки.
Соли дальше даунич. Как раз похоронные тебе будут.
мимошел
Похороните меня за плинтусом в честном бизнес-классе от Sminex
Понятное дело, не 40, а почти 50, куда же такие деньги выплеснутся. Ой, деньги, а фантики как говорят продавцы.
Ванька не один в стране живет, если чо. Так что это 70 илн раз по 10 тысяч. А с учетом всяких частично работающих и все 100 млн раз.
В последние дни вредом обществу и экономике особенно озаботились спекульки.
Причина баха? Ты же в курсе, что сейчас нет смысла влезать даже под 5% и нужно выждать момент, когда цены пойдут вниз? Просто тебе для затравочки лот в пиковейнике - https://www.pik.ru/flat/824238. 20кк за 45 квадратов. Хотя реальная стоимость максимум 14кк. Так что ждем и солим бабки на вкладах как завещал правда256
Просто выберите свою ставку. Хули вы мозг ебете?
У них этих ипотечных программ какое-то шизоидное количество. Заходишь и глаза разбегаются.
А в чем разница? И там и там "мамапапая", только в первом случае папа а может и мама гарантированно госслужащий и при этом максимальная сумма меньше
>А денежки куда-то должны выплеснуться.
С одной стороны денежки активно выделяются в рыночный оборот.
Но с другой стороны инфляция сдерживается потому что деньги всасываются на счтеа в виде вкладов + фактически перекрыта кредитная эмиссия из за огромных кредитных ставок.
Издержки несет бизнес и население.
Теперь ты не можешь взять кредит под малый процент и взять к примеру тачку, жить и пользоваться ее, зафиксировав цену. Теперь будешь копить с неопределенным результатом.
А бизнес не сможет брать на развитие кредиты, точнее вынужден будет что-то брать под высокий процент, но как-то урезать расходы, снижать качество и уменьшать вложения в расширение и развитие.
Интересно, чем потом компенсируется рост денежной массы на вкладах. По идее вклады должны прокручиваться в виде кредитов бизнесу, который будет развиваться и расширяться, на рынке будет больше товаров, а у людей больше денег и соответственно будет рост потребления, то есть благосостояния людей. Но теперь как эти вклады впарить бизнесу под такой процент?
> фактически перекрыта кредитная эмиссия из за огромных кредитных ставок.
Ну и что, пытаешься доказать, что чем выше ставка тем бодрее берут кредиты?
Тут скорее всего в народе настроение стало такое, что остатки денег на руках спешно пытаются пристроить купив необходимое.
Кстати только вчера узнал, что знакомые взяли в семейную ипотеку 1шку в очень сомнительном районе, на отшибе миллионника. Зачем она им, когда у них есть 3шка в хорошей районе - просто вложить свой накопленный миллион куда-то.
А смысл такой хуйни, если потом придется корячиться с огромным платежом 19%?
Ну это не иначе как дауном нужно быть.
>Теперь ты не можешь взять кредит под малый процент и взять к примеру тачку
поебать. у кого нет тачки пусть рентует самокат
>бизнес не сможет брать
похуям на проблемы кабанчика
>будет развиваться и расширяться
анус
>как эти вклады впарить бизнесу
похуй+поебать
Потом рефинансируется как ставку понизят под 6%. Ждуны опять отсосут.
Лол, пока СВО идет ставку понижать никто не будет. А СВО еще 10-15 лет как нехуй будет идти.
А чё ему ещё рассказывать? Быдлу нужен ИНСАЙД, быдлу нужна ТЕМКА, чтобы потом лихо погасить с одной зарплаты, а все вокруг разинут рты "нихуя васян ТЕМКУ провернул, хата на ровном месте!". На что спрос, то и показывает
База. Альтернативно посоветовал бы по методе Серёги Смирнова взять такой же пиковейник по переуступке за 19млн и через год рефинансироваться под 10%
Это тот чел из Сочи? Похож, аж представляю как там говном запахло
Вера в чудо у пидорах невероятно сильна.
Почитай про пидорашек до революции 1917 года и ахуеешь с магического мышления крепостного скота.
Судя по твоему посту, насыщенному богатым литературным языком, ты образованный и дохуя начитанный. Дай потомкам крепостных итт рекомендации - какие именно книги нам надо прочитать, чтобы окунуться в имперские реалии на стыке веков.
Лучше на вкладе.
>>2222784
Я не он, но прочитай записки молодого доктора Булгакова - там как раз много про магическое мышление и суеверия того времени.
И под 80% нераспроданного в новостроях
>Ору с Челябинска - в рейтингах в лидерах по росту цен на новострои в топ-3 за год
Лидер по рабочим местам в ОПК, что не так?
Нет. Уже обсуждали, что потомственной нищетой воняет именно от тебя.
Так а почему тогда в новостроях только 1 из 5 квартир реализована? Это ж пиздец?
Советую Остров Сахалин Чехова. Ух какая там безнадега, котятки
люди которые живут в смердящих местах со временем перестают ощущать вонь, ты наверное уже и не замечаешь запах фекалий
и в чем проблема? щас таджиков с семьями завезут и все продастся
>щас таджиков с семьями завезут
Не завезут. Почти у всей средней азии второй демографический пошёл. Рождаемость падает давно и упорно.
Деньги на первоначальный взнос они, видимо, таджикской магией добудут
Диаспора, криминал, черный нал. Ты как маленький. Владелец самой зачуханой чайхоны имеет лям рублей чистого дохода в месяц.
Ну как это не ощущаю. Каждый раз смердит завистью и нищетой, когда местная мелкобуква пытается в треде для инвесторов что-то из себя изобразить. Кстати, какое отношение ты имеешь к недвижачу? У тебя нет в собственности даже хрущевки и нет дохода, чтобы иботеку оформить.
Чел таджики курьерами или водилами по 200к зарабатывают. При этом тратят очень мало, они без проблем на пв заработают
А нахуй мне тётка менеджер пиздит что осталась последняя хата и акция ремонт в подарок только сегодня, потом не будет больше
Сходил вчера два жк посмотрел, пиздец в одном 3к квартир и 25 подъездов в другом 15 корпусов по 5 подъездов, на месте бывшего хбк комбината, рядом илитка для солевых шлюх, гигантские пынеблоки. И тц рядом все как надо, ещё ТЭЦ которая все это паром будет зимой обдавать кайф. Телке менеджеру делать нехуй, пиздела два часа без остановки про всякую хуйню, что у нас в мухосранске лучше транспорт чем в Подмосковье в пике, что тут хороший район а там бэд
Вайти ипотеку ценник норм 6+кк , но я не понял прикола нахуй они спешат с продажами так
Алсо так у всех? Она мне сказала что 20к стоят юрсопровождение, открытие счета и цифровая подпись при сделке, и только после этого она заявку в банк на ипотеку подать может
>Диаспора
На нормальную работу устроить не смогла, но зато лям-другой отслбнявит просто потому что, ога. Кризис дворников на фоне падения курса рубля не даст соврать
>Владелец самой зачуханой чайхоны имеет лям рублей чистого дохода в месяц.
А почему не два, не пять и не десять? И с какого хуя владелец чайханы вообще должен на какого-то незнакомого абрека и его наёбышей выделять деньги, а не тратить их на себя и свою семью? Банально помещение к цивильному виду привести ведь выглядят они в большинстве случаев как придорожные кафе на Урале, если не хуже Потому что ты сказал?
>>2222853
>таджики курьерами или водилами по 200к зарабатывают
Я эти деньги за неделю зарабатываю, мамой клянусь. На то, что хожу в поношенном срынке, питаюсь макаронами красная цена и живу в хостеле ты не обращай внимания, это я просто целеустремленный
К чему твой манямирок? Отделочниками таджики тоже под 200к легко заработают. Всё кто делал ремонт согласятся
нет, ты не понял. натурально в сочи воняет фекалиями, что не только смешно, но и очевидно, ведь фекальные коллекторы строить не выгодно. туристы со всей страны(кому не хватило мозгов обзавестись картой иностранного банка, т е самые неликвидные люмпены россии)стекаются в сочи раз в год, чтобы справить нужду в черное море, поесть чебурек, залив пузо жирным маслом и отложить калдешку в камышах на пляже. никакой уважающий себя интеллектуал не купит жилье в таком месте, а купит в болгарии, испании или даже азии. и еще у него останется сотка косых сдачи на ласточку для голддигерш
Свободное общение в /b/, а в тематике - общение по тематике.
понаехавшие таджики имеют прямое отношение к тематике треда.
В чем смысл рассказывать всем итт как ты жил с узбеками в хостеле и плавал в говне? На вопросы ответь или сливайся из треда тк ты не имеешь никакого отношения к его тематике.
>>2222476
В Краснодарском крае объем нераспроданного жилья составляет 6,2 млн кв. м, или 73%. Данные рассчитала редакция РБК Недвижимости на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на начало второго полугодия 2024 года.
Есть желающие фекалии понюхать?
Через год приходи
>заебло на вкладах
на этот год высокий шанс что вклад побьет даже рынок снп, и это в баксах. в конце мес Эля закрутит новую резьбу в жопы кредиторабов и это будет пик ставок, поэтому спокойно сливай биток и втаривай дерева на всю котлету
бетховен откатывается тоже, клятый байден
>>2222969
в 2008 и в 2014 уже было, сейчас пиздецому сдерживают, заебали
Эту базу и надо добавить в шапку, а все, что в ней сейчас - удалить нахер.
>Отделочниками таджики тоже под 200к легко заработают. Всё кто делал ремонт согласятся
Делал ремонт - так и есть. Но работают они на износ, живут в основном прям там где ремонт и делают. Не понимаю почему у нас принято над таджиками хихикать в плане дохода.
Это манямирок местных работающих за 60-80тр.
Таджик без проблем накопит на стартовый взнос, потом ещё норм ремонт себе сделает пока Ванька будет ы манямирке
Строится элитный ЖК, два корпуса в историческом центре Сочи.
Пообщался с отделом, еще можно успеть урвать шикарную 2,3-х комнатную квартиру с панорамным видом на море.
Если у кого-то итт есть с пруфом 25 млн, то напишу адрес ибо через 2-3 года тупо в черновой отделке продадите ее минимум за 50.
> через 2-3 года тупо в черновой отделке продадите ее минимум за 50.
а в долларах за сколько?
>2025 год
Ору блять, год рекорда, год ставки под 20% год без льгот год побед и перемирий
И максимум по вводу жилья
>ээээ братуха купи ты чо харощий объект мамай клянусь говном не воняет отвичаю брад - я армянин никагда не вру братуха - коммисию оплачивать ненада брад я работаю от застрощика брад
ахахахах, смешная макака
Ну пиздеть не буду. Сейчас время такое, что в долларах есть риск тупо выйти в ноль.
Просто будут годами продавать, застроям пахую, их итак государство субсидирует и минимум половину стоимости за квадрат они в свой карман откладывают. Там такие прибыли у них, что могут десятилетие просто жить и в хуй не дуть. А в случае чего государство всегда этих бедолаг баблом поддержит.
>Там такие прибыли у них, что могут десятилетие просто жить и в хуй не дуть
Та это было бы логично если не эскроу счета, эти прибыли на карман получают когда сдают и или когда распродали остатки, а не сразу. Так что пол годика годик потерпят а потом в 26 путин помоги
Лэндлордам будет очень больно в ближайшие несколько лет, имейте в виду.
Глава «Сбера» ожидает проблем с доступностью жилья.
Греф считает, что власти «затянули» с остановкой льготной ипотеки и банкам нужно готовиться к «последствиям». Об этом он заявил в ходе Финансового конгресса Банка России.
По его словам, после сворачивания льготной программы рынку ипотеки «придётся пару лет поболеть», чтобы вернуться в нормальное состояние. В этот период будет доступность жилья упадёт, а девелоперам и банкам придётся непросто
Руководитель Сбера, отвечая на вопрос о предполагаемом снижении ключевой ставки, предположил, что это создало бы неразбериху на финансовом рынке.
«Это был бы сигнал всем банкам, всей экономике, что последний здравомыслящий наш институт под названием Центральный банк дал какой-то серьезный сбой. Скорее всего, все просто-напросто перестанут выдавать деньги, потому что непонятно, что делать в таких условиях», — цитирует РИА Новости Грефа.
Одновременно глава Сбера предостерег от «заигрываний с инфляцией», пояснив, что это может привести к тяжелым для экономики последствиям.
кто покупать будет? только не начинайте пиздеть "будут покупать, куда денутся", никто в эту хуйню не верит.
пидарахены получают копейки, остаются айтишники\кабаны\инфлюенсеры\оранжевые штанишки
сомневаюсь что он поддержат рынок
правда256 вот спизданул что сам купил на хаях хату за 130+к/м2, потом рынок вниз ебанул и вторая очередь соседнего дома стояла 100+к/м2 и так стояла дохуя лет цена, подъем был тогда слишком резкий, а сейчас еще жестче.
Так что Сочинский калоприемник (я про армянского риелтора с фоткой ИБ) как и другие, просто загоняет инфоповодом людей чтобы поиметь с инвесторов бабок.
Учитывая что инфляция охуевшая и траты на СВО охуенные, то я сомневаюсь в покупательской способности пидорашек, следовательно большого количества сделок.
Тут вы мне скажите "Ну так сделка будет встречная" - я отвечу - с такой ключевой никто не будет покупать обосцаный хрущ, когда мы побили рекорды по новостройкам, которые выглядят современнее.
На рынке большинство переуступок - купленные с мат капиталом, куда пойдут эти квартиры? Инвесторы не могут продать халупы из за эффекта мерседеса.
Ситуация точно не в пользу что нужно покупать, я считаю что надо ждать и наблюдать, бабки в другие инструменты.
При этом Греф поддерживает сворачивание подобных программ: это, по его словам, должно происходить вовремя.
«Вывод можно сделать только один: такого рода фронтальные программы не всегда эффективны, и поэтому вовремя надо принимать такие решения и потом вовремя из них выходить», — отметил глава Сбербанка.
СТАДИЯ ОТРИЦАНИЯ БАНКАМИ
СТАДИЯ СМИРЕНИЯ
СТАИЯ ПРИНЯТИЯ что цены на купленный бетон надо снижать
А РЯЯЯ Я ЖИ ПРИПАРКАВАЛ ДЕНЕЖКИ - ХОТЯБЫ В 0 ВЫЙТИ !!!!
Кто Кто... всякие семьи готовые последние накопления скинуть на первоначалку, свошники, которые миллионы стригут сейчас, специалисты на гособоронке сейчас немало зарабатывают.
Да спрос конечно упадет, но ненамного.
Ты забываешь про пидораший менталитет-в любой ситуации покупай бетонную конуру. Будут в трусах ходить, жрать красную цену, но платит за ипотеку. Дикий необучаемый народ.
>Я ЖИ ПРИПАРКАВАЛ ДЕНЕЖКИ - ХОТЯБЫ В 0 ВЫЙТИ !!!!
Тем временем инфляция сделала "нулю" минус 20%
>правда256 вот спизданул что сам купил на хаях хату за 130+к/м2, потом рынок вниз ебанул и вторая очередь соседнего дома стояла 100+к/м2
Что еще ожидать от плешивого скуфиду из питера, который за всю жизнь заработал на одну квартиру и живет в квартире покойной матушки. Болвану его кодиак сожгли, а он все не уймется
>кто покупать будет?
Напомню лалке, что ща каждый люмпен способен получать по двести тыщ в месяц. А уж за смерть вообще платят примерно 2/3 двухкомнатного пиковейника.
Да и богатые никуда не делись, процентов 20 москвичей на 2019 имели доходы овер 180к что ли. Ща с учетом инфляции это все 300+.
Ну и ставочка не вечно на нынешнем уровне зависнет, так что требования к доходам снизятся.
>Да спрос конечно упадет, но ненамного
Ну вон блять статистика выше, 80+% продаж по льготке плюс семейка, вот на столько и упадёт, в два раза
>менталитет-в любой ситуации покупай бетонную конуру
Уже на студию влюберцах не хватает
Ты опоздал. Лимиты уже везде закончились и банки ее больше не оформляют
>Напомню лалке, что ща каждый люмпен способен получать по двести тыщ в месяц.
сколько раз ещё скинуть эту вебм?
>Лимиты уже везде закончились
В альфе ещё есть. И говорят же что ещё выделят.
Бле ну скажите а, под такой процент стоит брать будьте людьми
Ты полную стоимость кредита видел? Там от 5%. Сбер оформляют от 5% до 11%
>Ты полную стоимость кредита видел? Там от 5%.
Мне 4,5 альфа даёт. Брать?
Это предварительная ставка. Когда в офис придешь и будешь подписывать документы, удивишься полной стоимости кредита и ставки)))
Потому что те пидорашки работающие за 60-80к от силы работают часа 4 из 8 а остальное время гыгыкают просматривая видосы в youtube и гоняют чаи, пока таджики ебашут 25/8
Типа, цены откатятся к доковидным ценам? Это когда, например, метр в ПИКовском Holland Park'е стоил 200-220 тысяч. Из-за обесценивания рубля как-то не верится.
доковидные это фантастика, а вот на уровень конца 21 со стагнацией - звучит как реальность
Что за уродливый бетоноблок на пике? С какой стороны вид на море?
https://2ch.hk/biz/res/2223291.html
https://2ch.hk/biz/res/2223291.html
ПЕРЕКАТ!
ПЕРЕКАТ!
ПЕРЕКАТ!
Не благодарите.
>>2223216
Да съебись уже, клоун безмозглый. Куча айтишников, как ИТТ, так и с моей работы, и я в том числе, взяли айти ипотеку и ни у одного из них нет ставки больше 5% (может быть + пару десятых процента максимум)
>Планетоса?
>hk/biz/res/2223291
Ты это важно, правда?
>htmlhttps://2ch
Я не панравилось, где искать Лариса.