Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Потому что через 30 лет на 40 лямов переплаты ты купишь разве что поддержанную жигу. Даже при обычной инфляции 6% рубль теряет половину своей стоимости за период в 15 лет.
Потому что сбер предлагает 18% по вкладам, значит инфляция не меньше 20%, а скорее и больше
Потому что ты раком встал и ляхи раздвинул. Выдают кредиты ровно под те условия, под которые их согласны брать.
Я уже чуть квартиру не купил, будем ждать и наблюдать за рынком, а пока денюжки на вклад
>Потому что сбер предлагает 18% по вкладам, значит инфляция не меньше 20%
Познания в экономике уровня селюкский голодранец с бизача, кек.
>"Я считаю, что это (льготная ипотека на новостройки - прим. ТАСС) ошибочная программа, которая простимулировала значительное увеличение роста стоимости жилья. В результате разрыв между стоимостью квартир на первичном рынке и на вторичном составил почти 50%. Поскольку эта программа касалась нового жилья, цена была взвинчена и люди платили больше, чем выигрывали от льготной ставки по кредиту. То есть люди фактически проигрывали в финансах. С окончанием программы жилье станет более доступным, достаточно будет обычной ипотеки", - сказал Аксаков.
https://tass.ru/ekonomika/20995225
>Что с ебалом
довольное, ведь моя валюта является резервной и принимается во всем мире, имеет супер низкую волатильность и ее не может печатать шизопынец. а пока она не спеша лежит на счете, мне с нее плюсует мне по 10% в год в той же валюте без лишнего напряга.
вобщем то бакс пошел вниз когда продлили продажу выручки экспортерами, что как бы намекает что пынец держит фубль искуственно завышенным, и причина одна - гойда и потери от сильного рубля лучше чем паника скота и революция, вдеь страна в опасности. но сильный фубль стране не нужен, да и дыра в бюджете от выпадающих жижевых доходов реализуется так или иначе в рубле
в любом случае по 90 неплохой курс, советую брать, дешевле уже врядли будет
рано еще, пока можно забить болт вообще на рынок недвиги и вернуться к 2025. бетоношизы это самые тупорылые из инвесторов, неадертальцы можно сказать. должно пройти время, прежде чем информация отразится в их примитивных мозгах. опять же, часть уйдет в арендный копиум, а кто не успел сделать ремонт - вот те максимально пососут, тк стоимость ремонта делает иксы сейчас, пока все таджики заняты в крокусе, а петровичи на фронте.
В голосину с этого коупинга тупой мелкобуквы.
С этого
>ее не может печатать шизопынец
отдельно проорал.
Шизобайдынец конечно же лучше, кек.
ну ващет лучше да
насколько нужно быть глубоко в обиженном манямирке чтобы пытаться утверждать обратное
>Шизобайдынец конечно же лучше, кек.
опущенный зумерский рублевый дурачок. DXY смотрим, ебало?
это всем понятно уже год+ минимум, а внезапно перед отменой халявы он решил высрать свое бесполезное мнение. наймут пидарасов по объявлению..
80 рублей или 100, 60 или 150
будет дороже
не через год, так через два, не через два, так через пять
допускать десять лет когда доллар не удвоился в цене я не буду, слишком уж фантастичные сценарии
это может не нравится, из-за этого можно кричать, стукать ножками по полу, но это факт и с этим ничего не сделать
исторически рубль к доллару только вниз
>исторически рубль к доллару только вниз
ну не всегда так было, например в районе 2007-8 цб держал фубль также искуственно завышенным к баксу и народ даже влезал в баксовые ипотеки а потом цб резко облегчил себе ношу, и народ выпрыгивал из своих ипотечных скотоблоков. это молодые нетрахнутые зумеры упорно верят в рубль, откуда из стока в треде я хуею
А ведь была такая хуйня, я и забыл уже. Помню еще говорящие головы по телеку так снисходительно еще говорили ну что ж вы в хуйню какую-то влезли, ладно так уж и быть простим вам процентов 5 долга.
Кстати, почему в 2008 кризис был в США, а сложился от этого рубль, есть информация по вопросику?
>как там ваше
Норм, все продал в 2022 и купил баксы по 60-65.
Продам баксы по 240.
>есть информация по вопросику
пынец в мюнхене, жижа, грызуны
плюс механизмы тогда еще были относительно рыночные, те типа "честные"
В апреле 2024 года просрочка по рублевым ипотечным кредитам в России росла рекордными за последние несколько лет темпами — на 13,45 процента в годовом выражении. Такие данные приводит Центробанк России (ЦБ),
кому надо, продаст)
Деньги из эскроу приходят только через несколько лет после сдачи дома, и там от первоначальной суммы остается меньше - инфляция сжирает.
Грубо говоря если с 1 миллиона через 4 года останется эквивалент 300тыс., то не хватит вложить следующий проект ЖК, не то что прибыль получить.
Очевидно, что инфляция мягко говоря выше официальной, и прогнозы даже на будущее никто не берется делать.
Тсс не мешай пидарахам покупать доступное жилье.
Вообще любой новострой ниже бизнеса с поддержкой льготок - ад для любого нормального человека. Хачи торговцы наркотой, пидарахи с кучей личиной, хачи с кучей личинок, вебкам студии, бесконечный шум и пробки, отсутствие озеленения - все атрибуты жизни для покорителей столицы1 и столицы2
>не хватит
значит произойдет консолидация и останется только 3 застройщика
Двачую адеквата. Но необучаемые все равно будут потом по курсу выходного дня покупать по 150 в обменниках.
Недавно смотрел хату в пике - это пиздец, люди там 30 лет собираются жить. Ну нахуй
трубы не в полу
стены меж квартир тонкие, слышали детей сбоку очень четко
душно, вентиляция плохо работает
отделка тоже такое себе, но это у всех
я думал панельки лучше строить будут.
Бетон есть не просит, может постоять пустым годик другой
Хотя никто не знает масштаб пузыря
У меня окна на новый ЖК выходят, два года назад сдали. Там вечером свет и в 1/3 окон не горит. 40 квартир на одной авите на продажу выставлено.
>почему в 2008 кризис был в США, а сложился от этого рубль
Сложились все экономики, закредитованные в долларах. То есть все экономики мира.
Исторически цикл мировой-резервной валюты длится 120-150 лет
Ты точно правильно посчитал период, когда доллар стал резервной валютой?
Про ипотеку кстати база, с такой инфляцией ипотека подарок просто. Как инструмент.
Решениями конференции в Бреттон-Вудсе (США, 1944 год) наряду с фунтом стерлингов в качестве международной платёжной и резервной валюты стал использоваться доллар США, который занял вскоре доминирующее положение в международных расчётах.
Обтекай, маневрируй.
Матчасть сначала изучи, прежде чем тыкать правильными подсчетами.
ну и хуйню несешь, здесь все моментально отупели от того что ты сказал
Освой сложный процент и его разницу от фиксированной цены, много нового узнаешь.
Не благодари.
скока они там стоят
>как думаете стоимость кватрир упадет немного или нет
будет боковик лет на пять в первичке, а вторичка уже мертва
фотку с супом и личным кабинетом где у тебя взята ипота по рыночной ставке цб или сиди обтекай, теоретик
даже власти признают что рынок перегрет
>даже власти признают
А я переоценил твой ай ку отправив изучать сложный процент, начни с букваря или кубиков цветных.
>даже ссаная португалия отметилась
>нигде нет упоминания фубля
база. а сколько в среднем длится цикл жизни пыньца?
челик, ты второй день воюешь в интернете, какие-то потешные картинки в телеграмм каналах для таких же обиженнок выискиваешь
и все это только потому что кто-то мимоходом напомнил тебе о том, что рублеговно ебнулось примерно в 4000 раз (про отрезанные нолики не забываем ага) по отношению к доллару за 40 лет
ты уверен что тут неприятно кому-то кроме тебя?
мне приятно, ведь впереди у нас куча черных нохчи-лебедей
Уаллаху Акбар
Никогда не понимал ждущих краха доллара
В лучшем случае если не случится атомной войны, голода на половину земного шара, будет просто другая основная валюта для расчетов
Вот как изменится жизнь обычного скуфа если доллар сменит юань или евро?
Сейчас плюс на сдачи позволяет + ЗП позволяют купить еще студию, тоже в ДС, как думаете стоит залетать или подождать пока спрос опустится? Есть неиспользованная айти ипотека.
Хочу быстро взять бетон и сразу сдавать, но беспокоят цены, не хочу оказаться в ситуации "бетонного ниппеля"
Заранее спасибо
ну вобщем-то китайский хуй слаще и не такой длинный, любой может заглотнуть по самые яйца
бери, если кешфло позволяет то хули нет, тем более от ит-ипоты у позитивное керри епта, а цифры оставь теплотрассе, один раз живем
>не хочу оказаться в ситуации "бетонного ниппеля"
Сосать или не сосать - так вопрос не стоит. По яйца или с заглотом мошонки - так верно.
Почему сосать, я вовремя купил бетон, вопрос сейчас ли выгодно или подождать чтобы рынок остыл и еще докупить, для себя люди всегда будут покупать, но тут вопрос в том чтобы государство помогло и нам
>не иметь своей хаты в рф
Какие же вы никудышные, теплотрассовые, что-то дрочите там графики свои в долларах как шизы но даже на захудалую норку у вас нет денег, как так получилось? Почему ты платишь деньги за то чтобы была крыша над головой другому подсуетившимуся с хатой? Ты же вроде умный, графики смотришь а живёшь как бомж.
дурачок у всех и так по две хаты от бабок, кичиться этим может только потомственный нищук, цена твоего скотоблока - годовая зарплата дворника в сша
Что выгодно? Продать? Или продашь в глубокий минус в рублях, или просидишь год у молчащего телефона и забьешь на эту идею. Сдавать? Доходность полтора процента, если без ипотеки брать будешь. Для себя люди будут покупать не у тебя, а у застройщика по льготе. Еще вопросы?
Ну тебе виднее, а я пока сдавал, насобирал на покупку следующей квартиры. Но ты главное говори что бетон - это хуйня, говори.
В сша вообще устроили ипотечный кризис из-за того то десятки миллионов американцев не потянули даже ипотечные платежи, так что хватит уже бежать на захист барина, тарабсе.
Свошникам, врачам, учителям, айтишникам, заводчанам впк
Один хуй тянуть застройщиков будут до последнего
Это для кого надо график. Для бетонных инвесторов пикрил.
фото кидай, а то без пруфные петухи заебали, у каждого второго выход на новый жк и у всех они пустые
>у всех и так по две хаты от бабок
Откуда эта шиза пошла? Какие две хаты? От каких двух бабок, болезный? В твоей семье нет братьев и сестер? А у твоих родителей? У них тоже есть дети. Ты просто тупой школьник, чел..
>но даже на захудалую норку у вас нет денег, как так получилось?
А зачем мне "захудалая норка"? Тем более сейчас цены на недвижку такие, что даже под 5% нет смысла влезать. Цены в ближайшие несколько лет пойдут вниз как и ставка. Даже если влезть в условный пиковейник под 5% в ДС, то ты его потом продашь с огромным дисконтом т.к. корректировка будет минимум в 30%
думаем что чурки, быдло, дикие пидарашки, ссанина вместо моря, и цены по которым проще взять Испанию
а реально есть такие гении, которые тупо взяли голый бетон для перепродажи в ипоту, которую не в состоянии обслуживать?
>У Смирнова в комментах один плачет, что Смирнов его подбил взять ипоту по 18%, а потом рефинансирование. Кэш у него кончается на выплаты, а процентную ставку даже не планируют снижать. Чел уже в панике..
Но как же так? Смирнов же говорил!
>не подешевеет
Ничего не подешевеет, потому что инфляция 20%+
Если новостройка сегодня стоит 10 рублей, а завтра 11 - она подешевела на 10%, но подешевление замаскировала инфляция.
Очень манямирковая картинка, где факты натягиваются на глобус, чтобы получилось доказать ОМЕРИГА ЩАЗ РАЗВАЛИЦА!!!
>>2210867
Назло маме отморожу уши.
Да никуда пиндосы не денутся. Это единственная страна с экономикой в четверть планеты со свободно конвертируемой валютой, у которой уже есть за душой мировая инфраструктура и 70-80% мировых платежей.
Чем её заменить? Евро? Так евро не во всех даже ЕСных странах ходит. Плюс ковид+сво попячили немного. Юань? Он неконвертируем. Всё. Остаются страны, которые составляют 25% мировой экономики и все из них тухлые и бесперспективные в качестве мирового гегемона в ближайшие лет 20-30 уж точно.
❗️Банк России допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании
Повысят после 1 июля, когда все тарифы пампанут по ежегодной традиции.
Как продать новостройку на вторичке?
через лет 5 только сможете, сдавай пока
Пынявый отлично наебал тупых инвесторов в бетон и рантье.
-> Разгоняется цена на недвигу и она станет нормальной ток через продолжительное время
-> Инвесторы не могут продать халупы, а вот те кто для себя брал - не парятся. Те кому надо - идут на первичку к застрою
-> Инвесторы идут в сдавать свои квартиры и становятся рантье и сдают в ноль или в минус квартиры
В итоге косвенно овец и бреют.
Ждем падения льготки и что то интересное для вторички
НИКАК. САСАТЬ.
Оформляй скидос
Кто раньше начнет, тот меньше потеряет
Можешь поиграть в очень долгую по стратегии алмазных ручек. Но тебе же ипотека карман жжет, да?
Не совсем, надо продать квартиру в которой я жил, т.к. больше собственно жить там стало сложновато, завелись быдлоуебаны которых я по определенным нестандартным причинам не смог вывести. Просто была относительно нормальная жизнь, сейчас ее нет.
Дом на 700 квартир, уже лет 7 будет как сдан. Первые годы жить было норм, даже неплохо. Потом с 2020 контингент начал ощутимо портиться, мне глазок как-то заклеили, кладмены свободно бродили 1 у моей двери тусовался, скинул отработанные симки, там даже одна была неюзаная, с 2022 начался лютый пиздец, я постоянно слышал каких-то уебанов квартирантов, которые заселились в квартиру номер которой я не знаю и которую не смог найти, по звукам они как будто были сверху, но их не было ни на моем этаже, ни на нижних, хотя ходил по всем этажам искать их. Да, в новостройках не ок со слышимостью, но то что было это пиздец, когда я слышал раскаты уебанского быдло-смеха, по ощущениям это было как будто кто-то гранату неподалёку взорвал, алсо сразу скажу что это не мои глюки, наркоту я не употребляю, головой никогда не бился и пр. Мои соседи, те что поадекватнее, достаточно быстро съехали, обращение в инстанции ни к чему не привело, все делали вид что это либо их не касается, либо что проблема высосана из пальца, НО она была достаточно глубокой чтобы портить мне психику => я просыпался ночью от оров/узыки/караоке этих уебанов, другие соседи все знали но не могли их найти как и я, у меня были догадки с чем это связано но в целом решить эту проблему было малореально, потому что и соседи (те кто от них не страдал) оказались уебанами и дополнительно мешали решить эту проблему. В итоге я забил и съехал, сейчас хуею с того как я жил. Ситуация дикая даже по меркам новостроек, думаю, я нароллил крайне неудачное сочетание в виде квартиры-студии, уебков соседей, похуизма полиции и вообще всех. Алсо, в Роспотребнадзор я даже не дозвонился в свое время. Вариант с шумкой рассматривал, но думаю что там пришлось бы кусок стены снять, да и вообще после случившегося психологически не хочется в том человейнике жить больше.
Это пиковские гномы скорее всего, надо их задобрить. Обряд проводили?
Иди нахуй мразь, я общался с соседями сверху и снизу, они тоже эту хуету слышали и тоже не могли понять что это и где, одна тетка даже начала таблетки пить чтобы поспать нормально.
Я соседке сверху чуть дверь не вынес пока думал что это сверху, в один день она просто выскочила и сказала мол я тоже этих тварей слышу, это не я. Вот тогда я знатно охуел.
Это ублюдки с деревни которых какой-то больной уебан заселил, они блять даже доски вколотили какие-то чтобы их типа было меньше слышно, или им меньше было слышно, я не ебу. Как пизда из ук объясняла, дом монолит и может быть что угодно, держитесь там хорошего настроения.
Нет, я слышал удары молотка по чему-то деревянному, и естественно это была не моя квартира и не соседние. Это те сельские уебаны любители сфинктера газа и пр хуеты занялись "шумоизоляцией" помещения.
А твоя мать проститутка еще не сдохла кстати , мб я ее халупу займу?
>реализации военных рисков
С подливой.
>>2211540
Попустись, брателла, бытовой шум шумом не является. Хотят - смеются. В свободной стране живут.
Какие ж тут дикие пидорахи собрались, пиздец. Видимо инвестиции в бетон последние извилины съедают.
бля, у меня тоже такая хуйня как у этого анона, но послабее немного, тупо с берушами сплю, если б были деньги съебать - съебал бы
>Пыня существует, кстати, тоже из-за того, что вы такие.
Ой, ну всё, сейчас позвоню в полицию, пожалуюсь на соседей и пыпяо в страхе убежит!
Давай пруфай, что бытовой шум (=разговоры) являются шумом и подпадают под коап.
А мои соседям тоже к врачу обратиться? inb4 ряяя они вымышленные, номера телефонов тоже сам придумал . На фоне того что соседи мне в лучшем случае никак не помогли, хотя в общем-то должны были это потушить пытаться, обращаться куда-то и т.д, я оказался одним из немногих кто пытался в общем-то выручить ВСЕХ в том ебаном доме. Сейчас живу в другой квартире, и вообще нихуя нет и намёков никаких, позавчера ебнутая компания собралась под окнами и громко пиздела про слово петуха, так им мужик с дома громко рявкнул, начал угрожать и назвал пидорасами и они съеблись. Все, больше инцидентов с ночным шумом не было, я и днем ничего не слышу. А в кв где я жил очевидно соседи были больными/нарками, потому что слушали свое говно сутками напролёт, пели караоке спецом чтобы позлить соседей к ним кто-то долбился в квартиру, но им естественно не открыли эти ошалевшие пидорашки, те мрази спецом провоцировали, это безусловно вина не одного уебка, а группы лиц, но нервы себе дороже, как и время. Такие ситуации разрешаются за день два, а если они тянутся годами, значит там что-то ненормальное, как в моём случае.
>бытовой шум шумом не является
Сказочный долбоеб. Все что слишком громко ночью - это шум и проходит по КоАП. Много где на бытовые разборки с криками копов вызывают и там приезжают, но караоке из сфинктера газа, анны герман и пр это 100% разборка с ментами, сначала разговор а потом 5к штрафа либо обезьянник. Но в гетто из человейников менты не приезжают и реально решить такую хуйню можно только самостоятельно, ну или коллективно если соседи не терпилы которые делают вид что все ок.
Чел, у тебя реально шиза.
То ты пишешь:
>они блять даже доски вколотили какие-то чтобы их типа было меньше слышно, или им меньше было слышно
>я слышал удары молотка по чему-то деревянному, и естественно это была не моя квартира и не соседние. Это те сельские уебаны любители сфинктера газа и пр хуеты занялись "шумоизоляцией" помещения.
То:
>пели караоке спецом чтобы позлить соседей
Так они шумоизолировались досками или специально всех злили?
Или вот.
>не смог найти
>другие соседи все знали но не могли их найти как и я
Но:
>к ним кто-то долбился в квартиру, но им естественно не открыли эти ошалевшие пидорашки
Т.е. их всё-таки смогли найти и стучались или так и не смогли?
Мне кажется тебе к психиатру надо.
>Все что слишком громко ночью
>Давай пруфай, что бытовой шум (=разговоры) являются шумом и подпадают под коап.
Пруфы будут?
Про караоке разговора не было, мань.
>>2211586
>Интересно, оказывается закон о тишине в каждом регионе свой
Это ты только что сам придумал? Я тебе выше раза три написал - бытовой шум шумом не является.
А разговоры это бытовой шум. Открытие-закрытые дверей. Я тебе даже больше скажу, ночью могут асфальт класть и менты тебя нахуй пошлют - потому что ремонтные работы можно вести ночью. (а вот строительные уже нет, лол)
Это ты хуйня и ебешься в глаза.
1) Их было настолько сильно слышно изначально, что даже когда эти мрази вколотили доски свои ебаные - я их слышал. При том что я начал все щели и стыки заделывать в своей квартире герметиком, и действительно слегка снизил громкость.
2) Я тех мразей не нашёл, а те уебаны кто точно знал где эта квартира, меня или других соседей не оповестили, даже в УК судя по всему не обращались. Дом на 700 квартир, але, уебан очкастый.
К врачу я обращусь только когда сломаю костяшки об твоё ебло.
>К врачу я обращусь только когда сломаю костяшки об твоё ебло.
Т.е. ты хочешь причинить физический вред человеку, который тебе ничего плохого не сделал? Ну понятно.
Ты не думал, что тех "уебанов" так и не нашли, потому что они есть только в твоей голове? Ты не думал, что тебя наказывает твоё же подсознание за то, как ты несправедливо зол ко всем?
Было очевидное превышение по децибелам, этих мразей можно было с общего коридора слышать, ты пойми, они и такие как ты им сочувствующие могут норм себя чувствовать только если вокруг терпилы на соседях и полиция/УК по каким-то причинам не работает. А так - уж до какой степени я непричастную к этому соседку запугал, а тех я вероятнее всего ебнул бы, вынеся дверь. Не надо злить людей, это всегда закончится плохо.
>Ща метнусь пидораху образовывать
Каково быть настолько опущем, чтобы не смочь аргументировать свой базар перед пидорахой, потешно ковыряясь пальчиком в попе?
>В санпине вообще нет ничего про источник шума
Санпине нету. А причём здесь санпин, если есть жилищный кодекс где источники регламентированы, чмонька?
>>2211596
>это всегда закончится плохо.
Теперь ты со скидочкой сливаешь квартиру и лёг под деда в хруще, который будет тебя защищать от 16-летних любителей ночного пива? Ну пиздец стлясняяя.
Ты очевидно мразь, гнида и твои родители уебки, мать опционально проститутка. Меня достаточно долго выдавливали с квартиры, поскольку я попал в особую ситуацию где виновники этой хуйни остались при своем и я не смог ничего сделать - то по сути я стал жертвой подляны, и все кто это оправдывает заслуживают чего-то хуевого, с моей стороны и вообще. Потому что я веду ЗОЖ, работаю, в том доме у меня конфликтов ни с кем до 2022 не было, мне просто взяли и испортили жизнь с нихуя, еще соседям терпилам, но на них даже и похую. И это вполне нормально что мне не хочется выслушивать газлайт хуету про то что это мне кажется и т.д., больно много фактов на руках есть. Поэтому, пидарок, причину агрессии ищи в зеркале и оперативно устраняй.
>больно много фактов на руках есть
>соседям терпилам
Так разве все эти "факты" заключаются не в том, что соседи тоже что-то слышали, не?
>оправдывает
Никто никого не оправдывал, шиз. Это ты считаешь - кто не хочет лупиться с тобой в шоколадного, тот против тебя.
В треде же просто кекают с твоих потоков сознания.
>>2211604
Я не хочу, чтобы на меня шиз дрочил.
Ебанутый или новая норма?
>по коап
Чел, прекрати позориться.
По административному кодексу не могут штрафовать за то, что разрешено в жилищном.
И эта чмоня про знание законов затирала?
Короче ты трусливая ебанашка с еблом инцела воспитанная мамкой шлюхой, норм люди тебя травят при любой возможности, лишний раз на улицу не выходишь, верно всё? Не переживай, проблемы и до тебя доберутся, вряд ли гнилые высеры на двощах тебе помогут когда встрянешь
>норм люди тебя травят при любой возможности
>сказал чел, которого выжили из собственной квартиры
ты заебал толстить
В угрозах уебанам нет ничего плохого, я бы и прирезал тех блядей если бы достал и потом дурачка из себя разыгрывал бы 🤣🤣🤣 эта страна очевидно перенаселена ебанашками типа тебя которые считают что их никто не может трогать за косяки, потому что палисея. Угрожать нельзя норм людям, и то лишь с оговоркой без повода.
сочувствую анон. ты столкнулся с пидарашками. к сожалению в нашей стране никто от такого не застрахован, независимо от бюджета и локации. а в посутку не думал хату отдать? раз уж контингент в доме собирается соответствующий
>не пиши мне больше.
А то что?
>>2211611
Ну так чего свои угрозы в жизнь не воплотил? На словах ты лев толстой, а на деле за 4 года так и не смог найти тех, кто шумит?
попахивает пиздабольством.
при этом, с его слов, он их искал
и теперь угрожает на дваче кому-то
и при этом он не шиз
>копов вызывают и там приезжают
обзмеился с теоретика. ментам глубоко похую, в большинстве случаев никто не приедет. а чтобы доказать шум ты должен сначала померить его со специальным дядей. дяде в два часа ночи после передозировки стекломоем тоже глубоко похую
Еблан? Менты не меряют шум. Тем более ппсники, которые приедут. Ебать ты тупой.
>>2211623
>управляйку
Причём тут управляйка? У неё полномочий никаких нет.
>Живу в бизнесе
У меня тоже друг живёт в бизнесе. Родители на совершеннолетие подарили, ещё в далёких нулевых.
Норм чел, с образованием, бизнесмен всегда на подскоке. Это никак не мешает ему пятницу-субботу-воскресенье устраивать тусовочки у себя на хате под бухлишко и всю ночь громко слушать музыку. Те по началу вызывали ментов, но им дверь не открывали. И что они сделают? Теперь менты просто не приезжают.
Свой манямирок про бизнес иди лучше в паблики вкалтакте рассказывай.
>Спрос на вторичку за квартал просел
Есть что по Краснодару?
Возможно, назревает оттепель. Твич стал принимать плату за подписку в рублях.По словам анона в тридаче Unreal Market возобновил выплаты в рублях - пикрил. https://ch.hk/td/res/.html#А мы пока продолжаем выживать на русских маркетплейсах.
>дяде в два часа ночи после передозировки стекломоем тоже глубоко похую
как же я проиграл, пиздец
>Какие две хаты?
В пердях.
>От каких двух бабок, болезный?
Обычных, но мои бабки особо нихуя не нажили, достанется от родителей в означенных пердях.
>В твоей семье нет братьев и сестер?
Есть, но я старший, кек.
>А у твоих родителей?
А это уже неважно.
>Наследники первой очереди — дети, супруги и родители умершего. Наследники второй очереди — полнородные и неполнородные братья и сестры умершего, его бабушки и дедушки со стороны отца и матери. Наследники третьей очереди — дяди и тети.
>Ты просто тупой школьник, чел..
Нет ты.
Как бы поступить? Пока из вариантов: попросить отца переоформить дачу на меня, вложенные мамкины деньги - если захочет отдам.
Просто под 30лвл начинаю понимать, что это какое-то МММ и чем закончится неизвестно.
> 30 лет
> живет с родителями
> хочет спиздить у них дачу
ебать ты мразота
Ещё обрати внимание как он это всё вывернул в свою сторону.
Блять, из моего жизненного опыта вопросы недвижимости в РФ это реально главная причина развала семей.
Сестра имеет право на наследство, так что тут тонкий момент. И ответственность что и куда ты там соизволил влошить только тебя ебать должно
Чеки если сохранены то есть все шансы в возможном суде, если нет документального подтверждения трат, то гуляй с обоснованием своих трат. В одностороннем порядке отец твой хуй что перепишет на тебя, нужна будет сестра в мфц подъехать и написать отказную.
Можешь сестре в ебало чеки сунуть, чтобы она отказную наследования пописала.
Заплатив за снижение ставки ты больше уменьшишь платеж, чем если бы вкинул эту сумму в первоначалку, в совокупности заплатишь меньше денег. Но если решишь продать хату и закрыть ипотеку или загасить ее быстро, то выгоду теряешь вплоть до того, что уйдешь в минус.
Есть смысл брать, если покупаешь для себя и не собираешься продавать или гасить досрочно.
А ваще, если у тебя льготная ипота, то проще лишние деньги кидать на вклад.
только если ты обладаешь навыком социальной инженерии на уровне профессионального мошенника и сможешь объяснить покупателю почему он должен скинуть от трети до половины ценника на ровном месте
((((
тогда получается либо апарты либо в области хату искать (для себя)
@Купить за 4.7 миллиона рублей двушку-новостройку в мухосрани 500к.
@Прикрутить сверху миллион.
@Перевести статус квартиры во вторичку.
@Ждать пока её купят по с ипотечной ставкой в 20%
@С ежемесячным платежом 80к
@При средней зп по данным местных властей в 50к, а реальной 30.
При этом стоит отметить, что до 2020 года такая квартира стоила 2.2 млн.
>А в чем собственно инвестиция
Ну ты можешь её сдавать за 15 тыщ и за 356 лет отобьешь инвестиции
Тоже хз, кто в своём уме это покупает даже под 5% ещё ремонты делать мебель покупать и терпеть 38 этажей пидарах на голове.
В покупке недвижимости для себя - для жизни, не бывает неудачных моментов чтобы купить.
Дальше думай сам.
А вообще тред про инвестиции.
Криптоинфантил с тремя копейками с завтраков, плиз. 30% на отмыв денег уже заложил?
взял ипотеку на голый бетон взял потреб на первый взнос + потреб на первый год платежей уже 6 месяцев бетон стоит на авите цена за это время выросла с 14 миллионов до 12 бетон все еще стоит подскажите в какой момент начнется профит от инвестиций
> кроме СНГ
И почему ты от СНГ ебало воротишь? Тебе в Казахстане не вставая с дивана откроют счет и карту на дом в тот же день курьером привезут. Ну можешь в Грузии в Solo открыть, приватный банкинг с офисами без нищебродов и с личным менеджером, это не СНГ, но ты KYC не пройдешь, лул. Вообще ни с каким паспортом в другой стране снихуя счета не открывают, нужны основания, в СНГ как раз пока еще просто в этом плане.
А просто баксы хранить открываешь обычный брокерский счет в IBKR без мозгоебли и получаешь на него 5% на остаток, только у тебя оттуда деньги не спиздят и все легально и прозрачно, а не как у всяких криптоинфантилов с говнобиржами.
просто надо было залетать до середины 2020 и фиксировать ипотеку по тем ценам. сейчас уже всё.
брал потреб на ремонт, чтобы заехать побыстрее. тоже вариант. это выгоднее, чем копить и продолжать снимать.
Как откроют так и закроют по первому пуку американского барина
>открываешь обычный брокерский счет в IBKR без мозгоебли и получаешь на него 5% на остаток
> скоро
Да не трясись ты так. Никому американский барин ничего не блокировал. А вот тупые пидорахи, которые доверились пидорашьим финорганизациям единственные кто попал.
Похуй на эти проблемы нищебродов с тремя копейками. Пусть радуются что вообще погреться пустили, у большинства брокеров вообще порог входа от не кольких сот $к.
Взял в 2020 вторичку за $100к в ипотеку по 8%, загасил ипотеку баксами по сотке в 2022 и летом продал, взяв $170к баксов по 56, итого с учетом всех перееоценок слелал иксы. Но где я, а где лохи типа вас.
Нищий теплотрассовый доллародебил ожидаемо не осилил прочитать текст. Похуй вообще, копейки у тебя там или нет. Или ты кормишь барена комсой, торгуя, или идёшь нахуй.
Но в Дубае нет теплотрасс… И не рассказывай мне про IBKR, мальчик, у меня там денег больше, чем весь твой стекломойный род заработал.
> Или ты кормишь барена комсой, торгуя, или идёшь нахуй
Это касается только голодранцев, которые свои обоссаные копейки завели, ниже $10к, что вообще смех, пусть в z-банк на вклад несут.
В случае девальвации с последующей деноминацией, банки проведут "оптимизацию" ипотечного договора.
Ой, а почему это ты баксы в шкафу хранишь, а не инвестируешь в кубаноидские скотоблоки под 40% годовых? Неужели ты просто пиздабол? Ахахахаха. Господи, какие же чмошные дети тут сидят, охуеть можно.
>ВРЕТИ
Кек. Жаль, конечно, что ты просто дежурный пиздобол. Так бы с удовольствием спросил, что с ебалом, когда дело уже до тотальной блокировки дойдёт.
А почему бы мне не хранить баксы в собственной квартире. Что за очередной нищенский визг?
Потому что баксы под матрасом это минус 4% в год, а сдача твоих халуп приносит плюс 40%. Или может ты все-таки просто нищий пиздабол? Хммм, сложный вопрос.
Так это кэш на черный день, даун. Я понимаю, что его жрет инфляция, но это отбивается инвестициями другой части капитала.
А крипта тогда на какой, на коричневый? Уже в показаниях путаешься, чушпан, сейчас опять придется позорно сливаться, напоследок пукнув «не проецируй». А вообще расслабься, мне с тобой уже давно все ясно, просто кекаю. Это только ИТТ инфантилам с нулевым эмоциональным интеллектом можно такую дичь на уши накидывать, остальные тебя и так насквозь видят.
Хуя тебя так с утра корежит? Крипта это крипта, про нее и разговоры не было. Я в USDT конвертирую часть срублей и вывожу таким образом за периметр. А долларовый кэш на черный день даже бабы-сраки имеют, только называют его гробовыми.
>30% на отмыв денег уже заложил?
Давай 80% сразу, чего мелочимся?
Да похую сколько. Хоть одна причина шквариться об крипту с белыми деньгами? Сейчас у брокеров даже ETF на крипту можно взять, если очко пощекотать хочется. В 2024 кейса для крипты ровно два: криминальные бабки и обоссаные копейки.
>Хоть одна причина шквариться об крипту с белыми деньгами?
Не у всех они белые.
Так ты покупал с целью инвестировать?
Тогда нужно было оценивать локацию, выбирать момент для входа.
Ты видимо лоханулся что с моментом, что с локацией, да и с первым взносом в Кредит тоже в лужу сел по сути.
Как говорится не умеешь срать - не мучай жепу.
> жилье признали непригодным для проживания из-за реализации военных рисков
пиздец, сначала орнул, потом приуныл.
дубайскому недоармянину блокировал обоссаные счета в обоссаных платёжках
>хранить баксы
баксы советую кстати вакуумировать, иначе они через неск лет начнут по пизде идти
>не рассказывай мне про IBKR
кстати иб начал закрывать потиху пидарашек хехе, даже независимо от резиденции и с большими счетами (неск мио) тоже
В Грузии топовые банки на территории постсовка и европейский комплаенс. На текущий момент Solo отказывает 95% пидорашек без четкого substance и нищукам с менее $100к в год полностью белых бабок (так что можешь не трястись, ты пролетаешь).
Судя по всему, никакого другого выбора у тебя нет, т.е. это аутотренинг.
+++
Спалился глупо.
Главный маркер аутотренинга:
>Я же не сумасшедшая бетонная скотина
Это тред недвиги, а не школьников ебаных - и как ты понимаешь чтобы как-то жизнедеятельность вести адекватно 300ка маловато будет, с учетом что нужно месячник по ипотеке заносить.
Медиана треда 450-600к.
> ну допустим есть
Пруфай.
>>2212324
Ну так то согласен, особенно если говорить о ДС. Я лишь назвал минимум, достаточный для адекватного существования.
> Медиана треда 450-600к.
Да поди отличи нормальных людей от синьоров пиздабодов, троллей и шизиков с манямирком.
> $3k/$5k
Дай угадаю, сам ты чмошный анальник и сейчас расскажешь как ты богат с этими копейками.
Дай угадаю, если начать разговаривать с тобой по делу, я услышу в ответ только анальные ужимки в перемешку с беспруфными маняфантазиями о недвиге в дубае?
Могу еще полляма баксов на счету показать, пока петухи типа тебя тут только визжат и фантазируют. Твои пруфы где, нищее говно?
дай угадаю, не на персональном счету физлица в настоящем банке, а на "счету" в обоссаной платёжке, открытом на обоссаную LLC в делавере?
У меня около 250к. До 300 лень напрягаться, мне и так хватает.
Как пруфанешь хотя бы видео, а не скрином, который любой пятиклассник за 5 минут найдет/нарисует, тогда и продолжим разговор, додстер.
Это на обычном брокерском счету. Какой блять делавер, еблан? Я в неваде регистрировался, только не понял почему тебя это вообще ебет. Так где твои пруфы, говно? Хоть эти ссаные $3к показать сможешь или как обычно? Я кстати напомню, что в этом треде за последние наверное полгода пруфов хоть чего-то, кроме как от меня, было ровно ноль. Т.е. инфантилы тупо заходят повизжать как они богаты без пруфов, потом сразу жидко сливаются.
Как только покажешь хотя бы свой скрин пятиклассника, нищее говно.
Вообще когда вижу такие цифры, первым делом кажется, что названа зп в долларах в год, потому что просто никак не могу поверить в то, что кому-то не стремно признаться в том, на какие копейки приходится выживать.
>55 тред подряд
пофиксил, пиписьками тут меряются с самого начала
> на обычном брокерском "счету", открытом на обоссаную LLC, который закроют в любой момент по приказу американского барина, или закроют саму обоссаную LLC с владельцем из рф и без сабстанса в юсе
продолжим разговор как только покажешь счёт физлица в настоящем банке.
Так это суть айти-анальников, которые тут кишат. Они во-первых думают, что богачи со своими ссаными 300-400-500к которые им платят в пидорашьих галерах (в два раза меньше рейта индусов с апворка). Во-вторых флексят айти-ипотекой, считая что собственное жилье или замкадная студия под рент это какое-то достижение, а не базовая вещь типа трусов и зубной щетки. Высокофункциональный аутизм - это не шутки.
Я с тобой вообще не собираюсь разговаривать, нищеброд беспруфный. Иди дальше в ем обсуждай как сосешь тайские члены, уебище мелкобуквенное.
А эти анальники сейчас с тобой в одной комнате, шиз? Под кроватью смотрел? Ты прием таблеток-то не пропускай, без них потом не получится срать фантазиями о хате в дубае.
>сам начал повизгивать в потешных попытках доказать, что не является нищеебом с $5к в месяц
> Я с тобой вообще не собираюсь разговаривать
Кекнул с клоуна чето.
> ваши деньги не деньги
> скоро отнимут заблокируют бог накажет
Какой же жалкий чмошник.
>>2212344
Нищерсы, спок, тут дяди выясняют, есть ли смысл вообще пытаться вести серьезную дискуссию ИТТ, или же тут одни нищие бедолаги, да шизик-фантазер с нафантазированной хатой в дубае попущенный анальниками
А что он за 50 тредов даже не пруфанул хотя бы видом из окна своей хаты?
Какой же жалкий чмошник.
Достаточно для чего? Для того, чтобы не питаться помоями, платить за что-то отличное от хлева и не донашивать шмотье прадеда может и достаточно. Но мы здесь говорим о покупке недвиги, к тому же, согласно теме треда, в целях инвестиций. По сути тред можно и закрывать нахуй, потому что сейчас слова бетон и инвестиция вообще в одном предложении употребляться не могут.
Скидывал сюда доки на хату, можешь спросить у мелкобуквенной педовки, она все скрины в папочку собирает, надеясь меня с деанонить (и насрать в лобби?) А вид из окна будет через года три. Тем временем айти-инфантилы: ноль пруфов хоть чего-то, хоть даже своих жалких кнопкодавских копеек, только визги «ваши пруфы не пруфы, а сделай мне еще вот такие пруфы, а я подумаю как я сольюсь и ничего не покажу».
Достаточно, чтобы жить в свое удовольствие.
>закрывать
Не я перекатываю это уг.
Так я не флексю, я показываю что я реально в рынке и реально деньги зарабатываю, не в минусах сижу даже, а из года в год стабильно капитал увеличиваю на этом, т.е. не диванный пиздабол, пока петухи ИТТ фантазируют как они сдают хрущи под 40% годовых, при этом из пруфов только я скозал.
> насрать в лобби?
настучать на твою обоссанную LLC в IRS
соло это бог, дурачок. и понятия комплаенса и сабстанса у грызунских банков отсутствуют как класс. потому что иначе грызуны будут нахуй никому не нужны
>чмоха не общается ни с кем кроме немытых индусов
вобщем-то иб всегда был говноброкером, не понимаю дрочку пидарашек на него, видимо потому что почти никто больше не пускает пидарашкины деньги хехе
Держи в курсе, диван. В чатах второй год стоит пидораший вой что BoG счета не открывают или закрывают за мутный криптодроч, по Solo вообще по нулям одобрений.
В штатах настолько парашные госслужбы, я почти уверен что настучать можно только сходив ногами на почту и отправив бумажное письмо с маркой, т.е. чмохи без визы типа тебя сразу в пролете.
а, так ты свежее мясо - слоупок-гойдотрясун, бегущий от мобки с молочком на губах, ААХАХХАХАХАХАХ. таких грызуны чисто ради рофла попускают
а правильные пацаны спокойно моют уже лет 10 минимум :)
ну ниче, когда-нибудь тоже подрастешь и сможешь в мужики записаться. а пока твое место сам знаешь где
В приличном обществе принято самому начинать с пруфов, а потом уже что-то требовать, иначе вдруг окажется что я поговорил с очередным нищим инфантилом, с которым ирл и за километр бы никогда не пересекся?
Первые же заработанные в жизни деньги в 18 я потратил на покупку военника с каличной категорией. Потому что я умный, а вы долбоебы, сидите тряситесь теперь.
а, так ты еще и нищий неуч, который раб-отал вместо того чтобы бухать и трахать девок в универе. ну это объясняет опущенность и желание доказать свою значимость трем анонимным двачерам хехе. ну ты сам-то понимаешь, настолько ты жалок?
У нас на втором курсе кто еще не работал по спецухе, ну на третьем максимум, было маркером умственно-отсталого, кто потом будет зарабатывать $3к и считать это успехом)))
лучше бы ты девок ебал, сейчас тебе никакие уже деньги не помогут нормальным человеком стать
а разве в стране со средней зарплатой $500 доход в 6 раз выше среднего не является успехом?
Че там за средняя зп между дворником мастурбеком и бабкой сракой из замкадных пустошей для приличных людей с хорошим образованием и опытом вообще не показатель. Я думаю, средняя среди таких за вычетом всяких алконавтов сильно выше 700к.
Ну ты можешь сколько угодно смотреть на какую-то среднюю манястатистику, но я просто спускаюсь в паркинг и он забит тачками, на которые и с 700к в месяц непонятно как заработать. И это просто тачки, про цену бетона от бизнеса и выше я вообще молчу.
>судить по тачкам в паркинге
Кек, а я думал ты умнее. Я понимаю, что мы вычитаем из статистики всякий биомусор и получаем зп куда выше официальной средней, но как ты делаешь вывод о жизни обычного хорошо образованного человека с опытом по паркингу я хз. Видимо ты сам не из хорошо образованных.
1) Нет нищих пидарах в обносках, гопоты в растянутых трениках у парадной
2) Нет ебаных толп маткапитальных зумеров, молодых семей с дитятками в однушках
3) Нет воняющих пенсов
4) Цена до 13 мультов за однушку (похуй вторичка не вторичка)
Это пиздец какой-то, везде ебаное быдло глубинарское, а где его нет, там дома царя еще видели
Лоакция - дс2, ну почему я такой нищий пидарахен без 20 лямов в кармане на однушку 36 квадратов.
Есть двушка в ипотеке, денег хватает, чтобы досрочно погасить. Есть на примете однушка в очень хорошей локации и площадью почти как моя двушка. Хочу накопленные деньги потратить на первоначальный взнос и взять под господдержку однушку, до конца июня пока есть вариант.
Стоит ли залетать? Какой шанс, что после отмены еще раз введут хуйню типа господдержки?
> Цена до 13 мультов за однушку
Палю нищерсу тему. ЖК Космос, бизнес-класс, тебе хватит на студию 32 метра, там их очень мало, но есть, можно сделать из нее однушку. Дом на 2/3 состоит из бетона под парковку кэша, так что он мало заселен и уже не будет. Никаких пенсов, гопоты, ипотечных гоев.
Панорамные окна в пол, кайф. Пока в ваших гойских пиковейниках хуярят энергоэффективные окошки метр на метр, чтобы гои берегли планету, поедая сойсиски.
Если бы это стоило не 30 лямов, а хотя бы 20... Но нам, нищим пидоранам, такого не видать, к сожалению
мимо житель города Тулун 37 тыс. человек выживаю на 0.5мрота в мес за 12 часов в сутки в урановой шахте
>панорамные окна в пидарахии с видом на пидарахоблоки в говне зимой
>кайф
Там одни кайфовые номенклатурные сталинки. Сразу видно тупую нищую пидораху из скотоблока. На зиму нормальные люди уезжают на Пхукет, соси, тупая нищенка.
>кайфовые номенклатурные сталинки.
Понятно. Жирный хуесос из /dom/ снова набрасывает. Обоссан.
>тему
>Дом на 2/3 состоит из бетона под парковку кэша, так что он мало заселен и уже не будет.
А че ты ,нищерсу последствия не рассказываешь? Будет своя прикормленая комуналка которая будет его ебать, лифты работать не будут и далее по списку. Потом зимой за долги отключат отопление
> Это пиздец какой-то, везде ебаное быдло глубинарское, а где его нет, там дома царя еще видели
В ебаном дс2 везде так и в принципе не строят ничего приличного, потому что это город колхозников и нищебродов. Более-менее хаты в one trinity place (то есть один жк на весь город), но цена от 40 лямов за однушку, что в целом безумие, ведь за столько можно жить внутри Садового или с видом на Бурж Халифу, а не в обоссаном бомжеграде с нищими пидорахами. Даже илитный Крестовский состоит напополам из колхозных скотоблоков лям за квадрат для быдла, поднявшегося на паленой водке в 90-х, и разваливающихся халуп времен царя гороха, в которых живут потомственные люмпены. It’s over.
Увеличение первоначального взноса коснется следующий программ:
«Господдержка 2020» — теперь размер первоначального взноса составит от 60,1% (раньше — от 30.1%) и не будет зависеть от подтверждения дохода;
«IT-ипотека» — теперь размер взноса составит от 30,1% (раньше — от 20,1%);
«Дальневосточная ипотека» и «Арктическая ипотека» — теперь первоначальный взнос будет начинаться от 30,1% (раньше — от 20,1%).
Текущий размер первоначального взноса сохранится по всем льготным программам на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), по семейной ипотеке и кредитам для застройщиков на проектном финансировании.
Кроме того, процентные ставки по всем госпрограммам останутся без изменений.
По заявкам, которые были поданы до 10 июня включительно, срок выхода на сделку будет ограничен. Если потенциальный клиент оформил заявление на ипотечную программу с господдержкой, выход на сделку должен произойти до 1 июля. Если речь идет о программах «IT-ипотека» и «Дальневосточная ипотека» / «Арктическая ипотека», выход на сделку произойдет до 11 июля.
> размер первоначального взноса составит от 60,1%
Пхахаха.
Всем ждунам посвящается
17 214 000 ₽ 20 сентября
17 305 200 ₽ 22 сентября
17 341 680 ₽ 26 сентября
17 432 880 ₽ 29 сентября
17 478 480 ₽ 10 октября
17 437 440 ₽ 15 октября
17 528 640 ₽ 24 октября
17 688 240 ₽ 29 октября
17 916 240 ₽ 8 ноября
18 107 760 ₽ 13 ноября
18 335 760 ₽ 20 ноября
18 271 920 ₽ 20 декабря
18 317 520 ₽ 10 января
18 385 920 ₽ 12 января
17 650 482 ₽ 18 января
17 711 769 ₽ 18 февраля
17 672 370 ₽ 20 февраля
18 307 623 ₽ 15 марта
21 297 600 ₽ 1 июня
>ВТБ с 11 июня собирается изменить условия ипотечных программ с господдержкой
Это не так работает. Программа государственная и условия диктует государство, а не банк
Жил в двадцатиметровой студии с корешем
К концу третьего месяца уже хотели друг друга на лоскуты порезать
ну если не брать последнюю цифру то росло медленнее вклада чел
а последняя цифра это чисто скотину на убой загоняют
Пошел на хуй с треда риелтомразь
Видно же что хайпом пытаются лохов нагрузить
нам же выгодно чтобы лохи бежали брать неликвид, потом когда рынок будет корректироваться, будут сочные куски выдавать
мне уже застрои скидки предлагают 10%, 5% на квартиры которые я смотрел - с заморозкой цен
>Процентная ставка, 21,3%
>вам одобрено 2 091 456 рублей в ипотеку
И это при доходе 100к официально на руки, как квартиру купить? имеется 700к накоплений
чел у тя доход 1 (прописью: одна) тысяча долларов
ты буквально нищий
Сейчас никто не покупает.
Копить дальше. Плати как будто сам себе эту ипотеку, эту сумму откладывай. Депозит как самый простой вариант, ставки сейчас по ним высокие.
добавляй еще 1.5 лям на ремонт если без отделки квартира
Жди епта, ГОСУДАРСТВО уже НАМЕКАЕТ - "НЕ БЕРИТЕ КРЕДИТЫ ИПОТЕКИ" уже двухзначные ставки.
Жди охлаждения рынка
>тысяча долларов
>ты буквально нищий
Я что спорю? Я спрашиваю кто их вообще покупает? В новостройках за 8кк вторичку кому продают? Наликом чтоли кабанчики берут
>>2212578
Да так и делаю, я боюсь что сейчас ценник зафиксирован, а потом чуть что будет ралли
>>2212579
>если без отделки квартира
У меня айти есть. Но там ценники пиздец, я вторичку смотрю
Вообщем я понял что терпеть дальше копить
>Жди
>>2212579
>Жди епта
>>2212578
>Копить дальше
>>2212552
>потом когда рынок будет корректироваться
Необучаемый скот)))) Ну как подождали >>2212526? Это цена от застроя. Точно такие же квартиры но еще не в построенных ЖК уже начинаются от 20кк. Ждите дальше)))))))
>Ну как подождали >>2212526? Это цена от застроя.
В тех объявлениях что я смотрю уже лямчик вообще легко скинули, было 7 стало 6, и это ещё стадия торга идёт
Это вторичка кстати, двушка - дом 1968 года тогда строили на века.
>пук 20 сентября
>пук пук 21 сентября
>чпык пыньк банкротство 22 сентября
неплохая попытка приучить скот что цены будут только расти, но денег от этого у пидорахенов больше не станет. рано или поздно придется либо снижать, либо идти в переход делать минеты, чтобы остаться на плаву
На циане написано бизнес, значит бизнес. Мнение мелкобуквы можно не учитывать.
Спок рейтуза
Получая среднюю зп в ДС2 - 2500$, откладывая в среднем по 1200 $ и снимая хату в дс2 за 300$ просто не выгодно покупать даже за айти ипотеку оверпрайснутый бетон
Лучше копить в баксах и через 3 года вернуться к вопросу.
Тем-более в $ бетон только дешевеет, перспективы в РФ будут более ясными и больше пидарашек обанкротится, можно будет поймать вкусные лоты.
Ясен хер что в 21 году можно было думать о покупке, но сейчас другое время.
Итого - 43200$ неплохой старт для теплотрассы, уже можно входить на покупку "для себя".
А теперь пересчитай все если взять ипотеку с нынешними ценами и ставками
Вот и думойте....
Айти ипотечник через несколько лет пикрил. Повышение цен в другую сторону.
>5 секунд видео
>набьют свои эскроу счета
Будто бы барин из банка не ставит им план продаж)))
>сделали продажи в мае июне
>мы сейчас увидим отчётность
Уже был и не один пик где штаны обосраны
>не давит ставка
Мы только 2 год как нацистов побеждаем. Ставку год как подняли , а недвижка 3 года или сколько там строится? Так что самое сладкое будет в 25, 26 году. Когда у одних новые кредиты по новым ставкам Льготные у других старые по старым
А план продаж и стройки никто не отменял, но ниче щас владимир владимирович возьмётся
выходите срочно из своего говна и заходите в льготку
Что за болезнь у вас такая? Нахуя так неполноценность свою выпячивать?
Будто ты не говно с доставочек жрешь, теплотрассовый. Ясно теперь что за долбоебы тут визжат что жилье не купить.
> когда доллар станет 65
Надо будет продавать все до последних труханов и заходить в бакс. Я так сделал по 56 в 2022, вывел на биржу и там еще процентов 30% в баксах с тех пор сделал. А твой пидораший скотоблок на сколько с тех пор вырос?
> Надо будет продавать все до последних труханов и заходить в бакс.
единственная мудрая мысль от недоармянина за последние 50 тредов
>А твой пидораший скотоблок на сколько с тех пор вырос?
изи х3 с 5 до 15 миллионов
>до 15 миллионов
Это когда произойдёт фиксация прибыли, ценник в объявлении твои фантазии
У него и в объявлении никакого ценника нет, он дрочер-фантазер.
Ты че трясешься, говно? Тебя айтишники в жопу веб Али что ли? Не помню, чтобы ИТТ какие-то анальники в последнее время флексили своими копейками, а тех, кто когда-то и пытался флексить зп ниже моей, я лично попускал.
>когда доллар станет 65
деноминация с 65000? хмм. буду довольно урчать, как всегда
так это бизнес цыган-кабанчика, а не бизнес тип жилья, ты шо мелкий текст не читал
все пишешь свои четырехэтажные If err if err хехе. и сколько платят за то чтоб жрать говно для опущей?
Зато им платят много
Ну вообще го реально для дегенератов, сидишь консольки и сервера дрочишь как дебил
Мимо C# - Господин
Придет время, когда за 20000$ снова можно будет купить трешку в центре мск.
твоему доллару пизда, он сейчас на 65 пойдёт как ставку повысят
>>2212685
>>2212819
Для вас, тупые ебанаты оставлю это здесь)
Вы пынемаете что доллар не растет у нас из за того что у нас экономика на ручном управлении? Рано или поздно он пойдет вверх, а в худшем случает будет стоять на месте.
А теперь в рублях
Видите где вас наебывают, дебилы?
Все в доллары нахуй в доллары
>на 65 пойдёт
чтобы что? чтобы ты больше заработал? ххахаха хуй тебе. мы нефтяная страна в первую очередь и нам важно чтобы за нефть зарубежные партнеры давали много рублей
тут бесполезно пруфать что-то, нищуки засмеют. дубайская чмоха и кубаноид пытались и были закономерно унижены
Армянина унижали не за отсутствие пруфов, а за то что он ебанутый на всю голову и желчью во все стороны плюётся.
>Рано или поздно он пойдет вверх
У нищебродов на все две перемоги: скоро и врети
очень смешно наблюдать насколько ты психологически инвестирован в сильный рубль хехе, как будто графика с 90ых и богатой истории траха рубледаунов для тебя не существует. и все пока в очередной раз Император Пыня не раздавит твои надежды, как таракана тапком https://www.youtube.com/watch?v=4W8txeV7Ajs
структурно ничего не поменялось, мы все еще страна-бензоколонка, и так было, есть и будет. и рубль будет падать всегда - это закон физики, с ним бесполезно спорить
Кто сталкивался с таким?
>как обезопасить себя от наебалова в виде претендентов на наследство и оспаривания сделки через суд?
Не покупать наследную вторичку.
Или сделать титульное страхование
Ничего что у нас бюджет не сходится даже с курсом 90? Скорее на 100-115 выйдем в ближний годик.
>нищебродов
Не могу представить себе обеспеченного владельца недвижимого имущества, который ползает по тредам, скринит и раскладывает по папкам этот "актив".
мимо кекнул
Это тред пиздливых нищенок, а как заканчиваются фантазии, начинается обсуждение мухосранских студий в айти-ипотеку, кредитов на первоначальный взнос и соленье зарплат на вкладах.
Есть кв 50 м. и 0 на счету, получается я на половину успешный?
Только без очевидного вроде цена от 50млн за 30квм и высоты потолков от 4 метров
>Пока в ваших гойских пиковейниках хуярят энергоэффективные окошки метр на метр
в пиковейниках большие окна с импостом снизу, и часто - два на комнату
Это все же частность конкретного объекта - срок сдачи приближается и кол-во предложений уменьшается. Но ждуны соснули все равно.
>дом 1968 года тогда строили на века
Ну а в своей перди ты на что бы смотрел? На локацию, хуле. В одном районе - нарки, в другом - гастеры, в третьем - профессоры. Выбор очевиден.
>Это все же частность конкретного объекта
Нет, не частность. Если открыть тот же район и посмотреть только строящиеся объекты со сдачей в 26-27 годах, то цены на такую же площадь начинаются от 20-22кк. Т.е. за не полный год цена на недвижку подскочила на 3кк с 17кк до 20кк. Но вы продолжайте выжидать скидок и обвала рынка недвижимости
>нормальное жилье
>в дс
>На что смотреть?
Тебе это все равно не по карману, чел. Просто влезай в любой пиковейник возле метро внутри МКАДа. Ты должен понять, что даже твои правнуки не смогут позволить нормальное жилье в ДС
Дастаточно не выбирать некоторые районы юго-востока.
>>2212999
>нарки
А где их нет?
>профессоры
Лютый прогрев от рынка недвижимости, говорить что когда то там селили профессоров - охуенный показатель для цены за квартиру.
>некоторые районы юго-востока
Весь восток не нужно рассматривать. СВАО, ЮВАО, ВАО - это мимо. Хорошие районы это СЗАО, ЗАО и ЮЗАО
Не удивлюсь если ты сектант сведелей "срок службы хрущей 25 лет".
>>2213001
Я и так в дс, просто заебало жить в дерьме с чурками и пидарахами стекломойными, поэтому решил сменить район и жилье, съехать с клоповника своего хрущевского в хорошее место
Сильное заявление.
Вднх и Сокольники я бы не вычеркивал, да и в Измайлово точно не хуже чем в каком нибудь Рабочем поселке.
Да просто находишь нормальный дорогой жк со всей инфрой и все, хули тут думать.
Тогда только юг. Элитные районы на набережной Черного моря.
А ещё им ( и сдающим и перепродавшим) налоги врубят.
А кто-то так размечтался, что денег из воздуха поимел, что на радостях всех херами стал обкладывать.
он прав, восточное цао также идет нахуй, промзона ебаная
да не, я просто жил в такой параше, знал людей которые их строили и видел из чего они сделаны, когда их разбирали, а ты просто далбаеб
Да да, конечно. Вся набережная в них и пидорахи фотографируются с этими блоховозками.
> Бродячие псы в Сочи все чаще отвоевывают городские территории у людей (Видео)
> В Сочи остро стоит проблема бездомных собак. Они сбиваются в стаи и пугают не только местных жителей, но и туристов. В городе есть уголки, которые бездомные животные уже давно отвоевали себе и не готовы делить с людьми. Причем подобную картину можно наблюдать во всех районах курорта.
> Немало бездомных собак и в популярных туристических местах. Регулярно стаи животных можно встретить на Центральной набережной, улицах Приморской и Навагинской. Но из-за отсутствия в России методики по учёту количества безнадзорных собак на вопрос сколько дворняг обитает в городе-курорте — ответить сложно. Зато решение что делать с бродячими животными в курортном Сочи есть практически у каждого.
https://vsluh.ru/novosti/obshchestvo/sochi-k-olimpiyskim-igram-izbavyat-ot-brodyachikh-sobak_252142/
> Сочи к Олимпийским играм избавят от бродячих собак. Участникам тендера поставлена задача отловить 2028 животных в Центральном районе Сочи.
Ахахахаха
Перетолстил тебе за щеку, мухосранец, проверяй
https://riamediabank.ru/media/6725713.html
Блять я не могу. В 2028 в дс наверное будут небоскребы по 100 этажей и роботакси, а сочинские пидорашки готовятся полакомиться городом без блоховозов.
Каждый раз в голос с местных пгтшных северных даунов, которые после второго поста рвутся и начинают на самоподдуве кринжово перемогать заголовками и петросянскими набросами. Ради этого тут и сижу ибо по теме инвестиций в бетон здесь не с кем обсуждать.
> ибо по теме инвестиций в бетон здесь не с кем обсуждать
А что с тобой обсуждать? Ты же чмо нищее безпруфное. Иди обоссаные простыни за пидерахами в своем гараже меняй.
Пока ты проецирует, я собираюсь на пляж. Ежедневно плаваю на сапе. Так что можешь дальше накидывать итт. Вернусь, поскроллю и посмеюсь.
Автозамена, хз. Даже не проверял почему. Ладно, ты задачу понял свою? Вернусь ближе к двум.
Не забудь потом рассказать как поплескался в пыниных фекалиях. Отбиваться от бродячих собак рекомендую перцовым баллончиком.
https://www.livekuban.ru/news/zhizn/v-sochi-kanalizaciya-vtorye-sutki-napryamuyu-stekaet-v-more-nepodaleku-ot-rezidencii-prezidenta
> В Сочи канализация вторые сутки напрямую стекает в море неподалеку от резиденции президента
> Жители сочинского микрорайона «Мамайка» два месяца нюхают запах канализации и наблюдают, как по реке Псахе вниз текут фекалии, которые, как известно, не тонут, а плавают себе с остатками туалетной бумаги у берега моря на пляжах «Русалочка» и «Кукуруза». Местная жительница Наталья не может скрыть брезгливости:
> «Невозможно просто пройти там, запах едкий и отвратительный стоит. На двух прилегающих муниципальных пляжах „Русалочка“ и „Кукуруза“ также ужасно воняет, а в воде плавает вот это все. Там всё время находятся чайки, которые разносят отходы по всему Сочи и прилегающим территориям. Это настоящая экологическая катастрофа и нарушение наших конституционных прав.»
Пхахаха
>промзона ебаная
Ага, особенно в тех районах которые я перечислил. Совсем что ли дебил?
> В Сочи канализация
Ебать, будто у нас в Краснодаре как-то по другому? Возле моего района гавно постоянно переполняет коллектор по дорогам течёт, неделями, всем похуй
А потом это все в Кубань стекает а дальше в джубгу, приезжайте на курорты края, бздыхи, мимо+33 в тени
Засуетились в один район трамвай тянуть, не знаю нахуя? Стоимость жилья слабо поднимет, потому что все равно далеко до цивилизации ехать на нём. Но зная как делают дела, его не будет никогда
поддс
Продай все и на всю котлету влетай в акции газпром. Скринь, через год будешь локти кусать
>через год будешь локти кусать
Потому что жрать будет нечего!
чувствую себя ослом, над головой которого висит морковка
Знаю, и ты не поверишь - но они не пиздят кусок пенопласта из стены, чтобы утеплить свою дачу.
У сокольников с запада и севера одна сплошная зона отчуждения ЖД + ТТК, а также мегарассадник бомжей в виде трех вокзалов. Стромынка это начало Щелковского шоссе, только на ней нихуя нет четырех полос, потому что кому-то пришло в голову огородить трамвай заграждением и теперь там полторы полосы по которым все кому надо на восток теперь дрочатся в пробке напротив твоего парка (в котором всю зиму киряют алкаши, а в тяжкие времена население начинает маньячить).
ВДНХ просто помойка ебаная с алкашней, нищими пенсами, шоссе и заброшеным монорельсом.
Забавный парадокс - не пиздят, но все равно все по пизде идет.
да пиздят они там, просто этому по ушам поездили, а он и поверил
чтобы на стройке что-то не спиздили, это нужно чтобы там ещё даже не придумали где строить, ибо воровать уже при планировке начинают
как там всё тащат на низовых уровнях даже говорить неловко
Свинья везде грязь найдет.
Ты кстати про север и юг ничего не спизданул своим стереотипным мышлением, как же так?
орнул с любителя сплавиться на сапборде по реке Псахе
летом ты граф дохуя, а зимой как обычно
60% майского объема чистых покупок, или 107,4 млрд руб., граждане совершили на биржевом рынке, еще 71,5 млрд руб. — через крупненйшие банки.
давай без проекций тут
На зиму господа из Санкт-Петербурга уезжают в теплые страны, а весной возвращаются и до следующей зимы наслаждаются всеми видами развлечений и уникальной архитектурой.
мимо дворецкий графа дс2
>что никого не желаешь в них заселять.
Тогда конечно продать трейдин? и сразу купить для проживания бОльшую новострой.
Или квартиры всё-таки сдавать, дача если не используется продать и купить студию/на что хватит
>и до следующей зимы наслаждаются всеми видами расчленений и уникальной архитектурой.
мимо-дислексик
>Бирюлево
С Подольском еще сравни, далбаеб. Аналогом будет Нескучный сад, или на худой конец Технопарк.
Фига ты невыкупной.
Смотри я твою методичку нашел, теперь я могу с ней разговаривать и ты мне не интересен уже.
ой да пиздуй уже обратно в свое село, карта есть - разберешься
Нахуй пиздуй в домач писали тебе уже говно, плохо с пониманием написанного?
Что не так? В РФ нет ни одного места, пригодного для жизни зимой. Даже обоссаный юг, где зимой льют дожди 24/7. А уезжать на зимовку в тропики может позволить себе даже полный даун, цена вопроса $1500 на человека плюс билеты.
>24/7
Нет такого и близко. 12-15 дней с дождями максимум за всю зиму.
Иди дальше в гавне плавай, пиздабол. Я в твоих обоссаных сочах застрял в 2021 из-за ебаного ковида, вместо того чтобы кайфовать на нормальном курорте без вонючих нищих пидорах типа тебя, дождь лил с декабря по февраль без остановок и температура днем +5, потом еще снег выпал, вообще охуеть. Еще раз, иди нахуй и не пиши мне, нищий пиздабол со своим обоссаным сочи, пгт вонючих селюков.
> 12-15 дней с дождями максимум за всю зиму
Как понять что кубаноид пиздит? Он открыл свой помойный рот.
Опять северный нищук по гуглу будет рассказывать какая погода была у меня зимой.
Если бы ты реально выехал из своего пгт ниже 50-й параллели, то знал, что рядом с морем дождь чаще всего хуячит 1-2 часа и потом внезапно солнце и остается лишь чистейший воздух, насыщенный озоном. Так что начинай носить копиумные заголовки как плохо жить в лучшем курорте РФ.
СИТУАЦИЯ:
Мухосранск-миллионник. На окраине города в частном секторе есть щитовой дом, послевоенной постройки на два хозяина (изначально). В этом доме три обособленные доли со своими участками: 1/2, 1/4, 1/4. В сумме 12 соток. Одну четвертинку купил житель своеобразной республики и заселяет туда ауе-скам/цыган. Открыто говорит о рэйдерском захвате. И что ему, т.к. он из этой самой своеобразной республики, ничего не будет. На практике так и происходит. Жалобы/заявления ничего не дают. Во второй четвертинке живут нищие, но не буйные. 1/2 моя. Дом дышит на ладан, четвертинкам уже пиздец. Плюс постоянная угроза пожара/поджога. Страховать его никто не берется. Доли стоят обоссаные копейки, по кадастру 2кк, 1.5кк, 0.5кк. В реале ещё меньше. Жилье у всех, кроме "этого", единственное, заработок копеечный.
ЦЕЛЬ:
Улучшить жилищные условия. Недвига без трэшовых соседей и с нормальной ликвидностью.
ВОПРОС:
Что делать?
1. Самому выкупить оставшиеся доли. "Этот" предлагает свою 1/4 купить за 1.5кк. Но непонятно, на какие деньги строить новый дом.
2. Продать этому пидарасу за копейки и уйти жить на улицу. Предлагает 500к.
3. Продать свою долю, при том, что такой трэш никто в здравом уме не купит.
Или есть ещё какие варианты?
Стоимость этой земли (участка) какая в твоем устьпердюйске сейчас? Коммуникации централизованные? Снести нахуй твою хижину будет 500к-1кк, поставить коробку 4-6кк.
сочи это все таки больше кавказ, чем Кубань
Уаллаху Акбар
> мне с нее плюсует мне по 10% в год в той же валюте без лишнего напряга
Это где такие проценты в долларах?
трежеря 5.2 + проданы годовые путы на qqq в апреле
хотя я их закрыл вчера, тк потеряли ~70% стоимости за два мес
Канальи нет. Гвщ, вода, свет - есть. Земля дешевая, т.к. край города, дальше пустырь. Нет желания вкладывать деньги в никуда.
Тут долбаебы одни сидят, они тебе ничем не помогут
это тред сборище шизов, которые пытаются самоутвердиться за счет своей халупы, ни о какой аналитики или полезных советах и речи не может быть
Просто читай и рофли с копиума этих дебилов
Северный Сочи визуально гораздо лучше выглядит и нет миллиарда бздыхов, но там сезон короткий.
>>2213443
>Сочи
Да там похуй на температуру, 23-30 разница не большая. Там ебучая влажность и потеешь как мразь
>>2213445
Что сделал бы я, свалил из этого дома, вычеркнув его из жизни. Попытался сдать , застраховать продавать годами по рынку. И не надеялся на него. За годик три четыре, копится сумма на первый взнос и погнали нахуй
Продавать за копейки? Та ну, покупать дерьмо старое? Тоже бред
>Тут долбаебы одни сидят
не только, есть еще клоуны
например дубайская чмоха, что фотошопит себе миллион баксов
и кубаноармянин, который выложил фото кустов в поле
А ты сам чьих будешь? Теплотрасса или живешь под крылом мамки в хруще?
Да это понятно. Вопрос в том, являешься ли ты владельцем недвижимости хотя бы в ипотеку, чтобы иметь право осуждать господ из сочей или дубая.
ипотека для бомжей
>господ из сочей или дубая
объективно сорта говна. я бы еще понял перемогу Испанией, Италией, но сочи это дикий аул с пидарахо-хачами, а дубай песочница с индусо-хачами
Не дорос еще тред до того, чтобы его посещали господа из Средиземноморья. Жри что дают, как говорится. Тем более по твоим постам видно, что даже уровень сочей для тебя слишком высокий.
https://rostov.cian.ru/sale/flat/301926520/
в чем разница кроме цены?
в москве только один город, пригодный для жизни, и это москва
В мск нет хачей? Это оверпрайснутый город-помойка. Если зарабатываешь 1 млн в месяц и не выходишь за пределы квартиры, то может и нормально, тупо на доставке всего жить, сидя за пекой.
в москве конечно есть хачи, но они в среднем более цивилизованные, чем те же южные, как и остальной контингент нехачей. все вменяемые люди собираются в москве, а за пределами - беспорядок и фоллаут, дикие ядерные пустоши, где обожравшись стекломоя быдло режет друг друга за чекушку
> Это оверпрайснутый город
Покажи европейскую столицу дешевле.
Будто средиземноморье это дорого. Просто оно говно, кроме Италии, но туда буквально миллиардеров пускают только за деньги. А так в Грецию до сих пор за сколько там, за $250к переехать можно. Только нахуя.
Вот только Афины это кал говна, а так да, дешевле, чем внутри трешки жить будет, не считая налогов.
>Вот только Афины это кал говна
Согласен, но климат там хороший. Хуёво что прямо в центре наркоманы штабелями валяются.
хачами засраны все русские города, и их будет только больше. но только в москве ебут за нарушения порядка
Присмотрел треху в поддс, 30 минут пехом до метро(на машине минут 7-10).
77 метров за 13.5 ляма.
Это норм вообще? Или есть варианты интереснее за эти деньги?
База, как раз на бирже запретили торги резаной бумагой. Наконец-то перестанет мировое правительство накручивать курс
Ебало когда 1 пук барина 5 лет инвесторов порешает. Всего лишь 12 дней лета недотерпели как я ванговал.
>да чем нам этот доллар, рублями будем в Сочи платить
Потом к сентябрю цифровой гулаг и велком в сср во всей красе, со всеми минусами
так дубайский же и есть армянин, разве нет? недавно рассказывал, как поедет покупать армянский паспорт.
>Московская биржа в связи введением санкций США не будет проводить торги долларом и евро с 13 июня, сообщается на сайте площадки.
Похуй? Похуй. Но во 1 сразу можно будет легчайще манипулировать курсом, во 2 ещё один гвоздь в крышу гроба, в3 не доллару плоха, а рублю указали где его место
Ты идиот что-ли, итак платили в рублях, так как сделки с недвигой в валюте в рф запрещены. Зумеры совсем отупели.
>итак платили в рублях, так как сделки с недвигой в валюте в рф запрещены.
Я и зарплату в рублях получаю, так как в долларах по тк нельзя
Че мне ваш доллар и какой то курс
ну ладно, продам баксы по 199 + отсос с заглотом по яйца
кому нужно, пишите в директ
похуй+поебать
хочешь его?
Буквально НИ ОДНОЙ хорошей новости с 2020 года еще не было, по-настоящему хорошей, от которой народу было бы хорошо.
>ИТ ИПОТЕКУ
>за 13.5 ляма
Всегда думал, что IT ипотека нужна для покупки чего-то нормального внутри МКАД за 25-30 млн. Квартиру за 13 млн можно и с простой господдержкой купить.
Ит ипотека нужна чтобы купить что-то нормальное хотя бы за 80-100 млн, квартиры за 30 покупаются и с 20% ставкой
ну что, завтра можно прогуляться чуть поменять и на вклад?
или подождать еще чуток справедливой цены в 150
Ору, у тебя доллар с 89 до 96 за день рухнул, а ты собрался на вклад эту хуйню тащить. Даже анкор когда давал 20% было ясно что это скамина с рублем также
> за день
так сег ниче не было. все мясо завтра, а в мясе ловится лучшая рыба
продай и радуйся что не бесплатно отдал, вставать в позу и выебываться можно только имея лаве на кармане
алсо - потом сходи на кладбище и насри на могилу того уебана, который додумался этот дом на доли делить
10 тыщ не дохуя за клетку в концлагере? даю сто долларов за все здание москва-сити
>в москве только один город, пригодный для жизни, и это москва
Ну тут не поспоришь.
Да ты охуел? А валежник кому разрешили и с луком охотиться?
Кто он, чмондель? С какими-то из своих протыков что ли меня спутал?
Вообще-то ТОЛЬКО ВЫИГРАЛИ
Банкста такая параша кремлеботская, я ебал. Плюсы высосаны из хуя, большая часть расчетов с участием бакса уже давно на внешнем контуре, а простым пидорахам (обучаемым) давно доступны баксы на казахских и прочих брокерах.
Криптоинфантил, спок. Речь про настоящие деньги, а не твои фантики для покупки дудки.
Классические манявры нищей теплотрассы, кек.
АХАХА БАКС ПО 200 ЩАС БУДУ СКУПАТЬ ВСЕ КВАРТИРЫ
@
ПИК 2
@
>нищая хуйня хвастается личной халупой
> ребенок постит дневной график и любимый мультик
Господи
Да погоди, долбаебик, щас увидим что Пыня сделает с курсом.
Ты реально думаешь что доллар будет никому не нужен после того как его будут жестко ограничивать?
Ебать ты тупой
Да пох, я продал бабкину хату и купил доллар по 68
Щас на новой все равно живу.
Часть баксов на криптобирже
Просто жду кое чего)))
>Опять
Он с осени 2020 такой.
Голодранцы познают мир. Ну да, прикинь, инвестиции начинаются, когда у тебя есть активы, а не только предметы личного пользования. Например, вторая квартира. У тебя она есть? Можешь не отвечать, это очевидно.
>ну не запретят стим
>ну не запретят доллары
>ну не запретят интернет
Вы находитесь здесь
>ну не запретят виндовс и фотошоп пользоваться
Чел, это тенденция называется, я думал что уже в десна будем долбится на че по футболу, и бабло важнее, барин ведь тоже страдает, а по итогу по чуть чуть, хуй в очко продвигается
>отмена виз в одностороннем порядке
Готовы к тому что дома теперь специалисты из мьянмы и эритреи будут строить
>голодранец перемогает наличием бетонной будки, которую в совке всем раздавали направо и налево кек
прикинь, у меня тоже есть бетонная будка, как и у всех. и машина с салону, как и у всех. а еще у меня есть ОДЕЖДА и банковский счет, и даже брокерский прикинь???? и даже не один, охуеть да? а еще у меня есть И П, чтобы толкать хуету за оверпрайс лохам, как и все. я поднялся в твоих глазах?
мда, инвесторы уровня /б/. спасибо пыня
скоро пойдут разговоры как сэкономить денег на промокодах и кэшбэк на колбасу
а у меня кстати нихуя этого нет, только алименты от бати алкаша)
У меня и алиментов нет, он просто помер где-то 20 лет назад в канаве, а мать меня бабке отдала - сама заторчала и уехала по 228 на 10 лет.
>стим
Спокойно там покупаю игоры. Выходи из своего манямирка хоть иногда.
> Курс черного рынка, курс межбанка, курс ЦБ и так далее, а ориентироваться мы будем на курс черного рынка либо серого. Профессор не советует избавляться от наличной валюты: «Те, кто хранит под матрасом, в итоге только выигрывают, исходя из этого процесса».
Матрас снова выиграл.
Манямирок лысого жида. Какой к хуям чёрный рынок, если ты можешь спокойно взять в обменнике?
https://www.rbc.ru/finances/10/06/2024/66674b5c9a794770d400ef45
Пиздец ору с тупых зумерков. В 90-х ты тоже мог не на черным рынке купить, а в обменнике. И в совке был бакс по 60 копеек официально. Но черный рынок все равно существовал. Сам догадаешься почему?
Пиздец ору с тупых зумерков.
>И в совке
Была статья 88 УК РСФСР
>В 90-х ты тоже мог не на черным рынке купить, а в обменнике
С появление обменников черный рынок, считай, сдох. Ясен хуй, он ещё некоторое время держался по инерции.
> С появление обменников черный рынок, считай, сдох
Ну тебе с дивана виднее. А я еще году в 97-99 ходил менять деньги к мужику в кожанке, который шатался напротив банка. Потому что там курс отличался процентов на 10.
>Ясен хуй, он ещё некоторое время держался по инерции.
Ну и что что выебали в жопу, зато весело и со смазкой
>>2215226
Считай закрыл её досрочно на месяц и теперь ни о каком продлении и речи не будет
Когда-нибудь в рахе будут времена, когда не ебут в жопу?
>В 90-х ты тоже мог не на черным рынке купить
литералли шёл на рынок и скуф в кожанке с поясной сумкой это был обменник
> Жаль только — жить в эту пору прекрасную
> Уж не придется — ни мне, ни тебе.
а я кстати вспомнил как этот рынок пиздой накрылся - ввели требование при вывозе валюты предъявлять бумажку из обменника на её покупку, и позакрывались 90% в течение пары лет
Лол, а если бумажку из обменника выкинул? И даже не по долбоебизму, а потому что покупал до появления этого требования и она нахуй была не нужна?
Долларошизы трясутся в очереди купить по 100-200
Рублешизы только выиграли с щедрых вкладов самой лучшей и крепкой деньги мира.
>Долларошизы трясутся в очереди купить по 100-200
это рублешизы, которые начали что-то понимать
долларошизы кайфуют покупая за доллары насдак и облигации госдепа
>Бетоногоспода спят
слушают лезгинку за стеной
>Рублешизы только выиграли
Интересно как выиграли если тебе цена за хлебушек будет пересчитываться по черному курсу?
их смачно и часто трахали в 90ых, тогда президент еще был другой. зумерам не понять
Да довольное, наверное, на бесченже юсдт только дороже покупают.
А что?
Там с начала гойды обмен вне российских бирж отлажен, лалка.
>когда бетонодауны начнут продавать свою халупы из за банкротства
>Объем просроченной ипотеки в России в январе — апреле 2024 года увеличился на 8,4%, или 5,3 млрд рублей. Это в 2,5 раза больше, чем за весь 2023 год,
Странно что новость мимо прошла. Рекорды как обычно у топ локаций
Втройне смешно что ничего как такого не происходило
Хуйня, процент общей просрочки что-то порядка 0,5%, это вообще супердисциплина, так что теплотрассовые как всегда будут страдать, ведь бездомность это следствие тупости, что и демонстрируют теплотрассовые выше, магическое мышление в ожидании чуда.
Магическое мышление в ожидании РУХНУМ в 2-3 раза. Пару раз встречал таких даунов, работают на дно-работах за 3 копейки
>Пару раз встречал таких даунов, работают на дно-работах за 3 копейки
им недвига в любом случае не светит, так что они могут думать что хотят
>>2215502
>>2215490
давайте долбаебы ждите. щас кур доллара прыньк прыньк, гос поддержка пук пук и вы потом плак плак
А чего нам ждать? Мы-то уже в своём и не в пердях, в отличие от.
от кого? у меня 4 комнатная, двухэтажная квартира в пяти шагах от кремля, так что не надо мне тут.
с утра кушаю в кремлевской столовой рядом с Пыней
он кстати не смывает за собой
Что с ними не так? В ДС опиздюливали сразу что ли, тут решили звезду с неба сорвать?
>в пяти шагах от кремля
У тебя отжали four seasons, Алёшик. Так что ты теперь теплотрасса будешь, когда выйдешь
В 2-3 раза это легкая незаметная коррекция после отмены халявно-спекулятивной ипотеки. Рухнуть это если одномоментно раз в 30-50, даже ниже рыночных цен. Которые в 15-20 раз ниже нынешних пирамидных
Заградительный цены, а не проценты по ипотеке и пв. Если такие взносы стали делать, думайте какая ситуация на типа рынке.
Чел даже в Харькове, фронт в 20км от которого цены просели в 2 раза в долларах
Плохо работает, если большая часть жильцов по 30+ лет живёт в доме и тут один самый умненький к нам случайно попал. Чего не сиделось в муравейнике.
>Но черный рынок все равно существовал.
В 90-х существовал чёрный рынок долларов? Не знал. И зачем же он был нужен если существовали обменники?
Так там дома с потенциалом, когда все закончится приедут с Евросоюза и все застроят хех
Да это были простые менялы с рынка. Не везде были обменники в банках. И банков в мухосранях почти не было.
Именно в Харьков приедут пиндосы и турки (что странно, Турция уже богатая страна??)
Проснулся в 9:00, позавтракал и поехал на тренировку. Сейчас взял оплату за 10 суток с очередных бледных северных понаехов и пойду обедать в рестик. Потом посплю 1-1,5 часа и вечером снова буду скользить по морской воде на сапе. Не завидуйте, а думайте прежде чем горбатиться за ипотеку в своих пгт или не дай б-г инвестировать свои гроши в бетон выше, чем 50-я парралель. Недвижимость надо приобретать только в городах-курортах. Если есть мозги и разбираешься в теме, то отбивается за 2,5 сезона и это без учета долларового роста самого объекта.
о, сочинский пиздабол, долго тебя не было кстати
тебя же вроде раскидали аноны по факту посчитав все, в прошлый раз было 10 сезонов, а щас два, что произошло?
Самые разьебанные области, где пиздюки ещё полвека будут подрываться на снарядах и минах отдали всяким чуханам
>цены просели в 2 раза в долларах
Маня ну в объявлении, можно что угодно написать, дураков ещё лет на 170 хватит
В Крыму понапокупали дерьма, перспектив никаких
>>2215851
Станцию очистки гавна, достроили или
Даже не знаю какое зрелище может вызывать жалость еще сильнее.А нет. Знаю. То, что я, сидя под солнышком в Лос Анджелесе, читаю пасты школьников, который максимум что видели это бабушкину деревню и 12 км от своего родного поселка, и которые пытаются выживать за счет подворовывание бабулесика у мамки из кошелька и самоопределиться с помощью умных паст на сосаче. Вот это внатуре жалко. Поеду к океану что ли.
В Крыму за 10 лет х4-5. Помню как вчера что после возвращения в родную гавань осенью 2014го можно было за 2млн брежневку двушку в Ялте купить. Сейчас такая стоит 8-10млн.
>Сейчас такая стоит 8-10млн.
>стоит
Ты её сначала продай. Было: 2млн денег на кармане, стало 0 денег на кармане, и неликвид который никому не нужен
Манямирок. Знаю сделки по 8-9 лямов за двушки в Ялте это ещё недорого. Тут есть мечтающий купить в Ялте, он тебя сориентирует что это норм цена.
Никак. Скинешь сюда свой вариант и вопросики по нему, мы все обоссым, научим.
Главные правила: не давай аванс, унижай риелтора, выбирай только самую дешевую квартиру в самом крутом районе за твой бюджет и только на последнем этаже.
>только на последнем этаже
Наверху же находятся всякие технические шумные штуки вроде движка для лифта. И если протечёт крыша, то ты соснёшь первый. Разве нет?
>протечёт крыша
Колхозник не палится. В городах не текут крыши. А если текут, то по суду компенсация раз в 7-10 выше реального ущерба. Сам судился по заливу. Годно.
день человека который не инвестирует в армянское гетто с дикими пидарахами, предпочитая инвестировать в насдак
проснулся в 12, проверил рынок - опять я стал богаче на несколько десятков тыс долларов. позавтракал, пешком прошел 300м на тренировку, вернулся, ебанул себе апельсиновый смузи. мясо картошку фри брокколи и греческий салат. остальной день планирую валяться и срать на дваче, пока дурачки рассуждают о сортах говна (недвига в пидарашке)
Накину тревожникам с угловой двушкой - короче, кондеи на последнем ставят на крышу, это все знают. А то что стойки под кондей на крыше распределены не поквартирно, это не никто не знает, кто туда не лазил. У меня к примеру по соседству двушка, у них над хатой стоит пять стоек, три своих, две моих, и все это ровненько над угловой комнатой, той где тревожник спать собрался. Таким образом, если я поставлю дребезжащее говно, и не поставлю виброопоры (ясен хуй я их не поставлю, их никто не ставит), то нажатием кнопки я могу его троллировать.