- Как называется тип дома, который проектировался и строился только в эпоху и по приказу Хрущева, не проектировался и не строился ни до, ни после Хрущева и выглядит как кирпичный хрущ?
- Сталинка!
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://www.emls.ru/stat/index/
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
http://www.arn.ru/
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Районы ДС
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://maxfux.livejournal.com/1321151.html
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
https://kireev.livejournal.com/913951.html
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Районы ДС2
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Предыдущие тут:
http://arhivach.ng/thread/480936/
http://arhivach.ng/thread/456704/
http://arhivach.ng/thread/499167/
http://arhivach.ng/thread/527722/
http://arhivach.ng/thread/546978/
http://arhivach.ng/thread/556933/
http://arhivach.ng/thread/557666/
http://arhivach.ng/thread/589053/
http://arhivach.ng/thread/594777/
http://arhivach.ng/thread/619433/
http://arhivach.ng/thread/621923/
Спасибо, проходили
Пидорасы, вы и в шапку свой срач притащили.
http://www.cbr.ru/Content/Document/File/112903/analytic_note_20201007_ddkp.pdf
Если трешка стоила 2400 тысячи с уебищным, разрушающимся ремонтом, то сколько она будет стоить после йоба-ремонта? Плюс я топово застеклил балкон.
Я другой анон.
Стоить ремонт будет по 30к-50к за метр по прикидкам местных, так что за не очень большу квартиру +1-2млн может и можно накинуть.
Конечно, ремонт производит хорошее впечатление, но тут не платье покупают, я, например, в любой момент остановлюсь и пойду сравнивать с похожими вариантами.
Ты приведи пример то такой, что вот две квартиры в одном доме с разницей в 5 млн. Может ты просто причину и следствие путаешь: квартиры в хороших районах, с хорошими соседями имеют хороший ремонт.
>как это меняет ситуацию
Коренным образом. Свежее наследство - охуенный риск, потому что высока вероятность появления других внезапных наследничков с воплями РРРЯЯЯ мои права ущемляют. И отберут у тебя хату в их пользу через суд. Поэтому такой дисконт, а не из-за ремонта.
Я просто охуеваю, сколько на рынке непуганых идиотов. И эти люди совершают сделки под десяток лямов в ДС.
Ну, во-первых, добросовестность определяется судом, а там нет гарантированных исходов.
А во-вторых, даже если и признает, то обязует сторону компенсировать тебе расходы. По 10к/мес в течении 50 лет.
Плюс вроде как в делах по наследству еще какие-то специфически подводные камни были с добросовестностью и прочем, но я не вспомню. Когда я этот вопрос копал, то понял для себя, что проще держаться от наследства подальше.
нет, я о другом.
Вот условный пидор наследник кинул других наследников.
Вот он продал мне хату. Свидетельство о собственности было, все чин-чинарем. Вот я купил, переоформил, живу.
И тут появляется кинутый наследник. Так пусть тому кто кинул и предъявы свои кидает. Я тут причем?
Ну, вот такое у нас замечательное законодательство.
Еще неизвестно, очищается ли история перехода прав при выдаче новых квартир по реновации.
А то купишь убитый наследный хрущ, тебя переселят в новый дом, а потом заявится такое чудо и суд встанет на его сторону.
Если история не очищается, т.е. из-за того, что в цепочке сделок с хрущем чьи-то права ущемили, у тебя могут новую хату отжать, то риски у таких квартир еще выше. Т.к. заебешься всю историю сгребать в одну кучу.
>Россияне сметают автомобили на фоне роста цен
>Из-за падения рубля и опасений второй волны коронавируса желающие обновить автомобиль решили поспешить с покупкой. Однако выбор машин у дилеров все еще достаточно ограничен, а цены уже начали постепенно расти.
https://rg.ru/2020/10/10/rossiiane-smetaiut-avtomobili-na-fone-rosta-cen.html
>Где обещанное падение цен на вторичке?
Нету, так рыночек порешал. Ну и государство подсобило, что уж там.
>Хули квартиры в сраном зиларте по 250к за метр стоят?
Потому что покупают по 250, очевидно же.
>Когда уже полторы тысячи долларов за квадратный метр будет?
Когда перестанут покупать, ну или когда доллар по 200.
>государство подсобило
Льготными кредитами на новостройки. Кабанчики сейчас закупились квартирами, повылетали с работ и теперь эти новенькие, недостроенные квартиры должны стоять на торгах, роняя вторичку еще сильнее.
Застройщики настроили опять говна, а у людей денег нет больше и оно стоит и падает в цене. Такая логика у меня.
>Потому что покупают по 250, очевидно же.
Но кто? Это же очевидно говно.
>Когда перестанут покупать
А когда уже перестанут покупать то?
> когда доллар по 200.
Цена квартир скорее к доллару привязана, чем к рублю
>Цена квартир скорее к доллару привязана
Еще один шизик.
>А когда уже перестанут покупать то?
Когда не смогут даже в кредит брать. Косвенные признаки уже есть, см. выше про машины.
>Но кто? Это же очевидно говно
Очевидно оно только тем, кто в ДС живет и в локации был. А селюкам через инет такое впарить, как нехуй делать. Был тут один в трешкой в зиларте на третьем этаже в глубине квартала. Никак продать не мог. Может, на ажиотаже выскочил сейчас, если не жадничал.
>Кабанчики сейчас закупились квартирами, повылетали с работ и теперь эти новенькие, недостроенные квартиры должны стоять на торгах, роняя вторичку еще сильнее.
Рано еще. Если кабанчик на высокой должности в крупной компании - нихуя ему не сделалось. Даже у тех, кто кабанчик попроще, нужен где-то год, чтобы хата до аукциона дошла. Вот и считай, весь этот объем дойдет до торгов не раньше лета 2021. Опять же, с торгами не каждый свяжется, пока цену после неудачных попыток продать снизят, пока особо упирающихся выселят, там и 2022 будет. Т.е. непосредственно в рынок этот объем выйдет не раньше конца следующего года.
Лидер - пидерасы. Такую хуйню в первой очереди наворотили на Амурской, диву даёшься. Застройщик в открытую ссыт на дольщиков, а те х.з, что делать.
Только в сентябре суды признали несостоятельными 12,225 человек, это на 94.6% больше, чем в сентябре прошлого года. Кроме того, это самое большое число банкротств за месяц со времени появления процедуры банкротства физических лиц в России в октябре 2015 г
Эксперты Федресурса отмечают, что рост банкротств, скорее всего, в ближайшие месяцы продолжится
Опять же, банки тоже не идиоты, чтобы сильно ниже рынка продавать. Это просто будет такой навес над остальными предложениями, который сначала замедлит, а потом начнёт снижать среднюю цену. Никакого резкого обвала как в США не ожидается, рынок не настолько перегрет.
>Никакого резкого обвала как в США не ожидается, рынок не настолько перегрет.
Ага, так не перегрет, что государство уже который год его потчует льготами разного калибра. Начиная от мат. капитала и заканчивая ДВ и с/х ипотекой.
Нормальный рынок в льготах не нуждается.
С учетом ждунов лучшей цены потенциальный навес предложений просто ебический. Весь вопрос в том, будет паника среди продавцов или нет. А она может случится, если подымут налоги, например. Законопроект про 15% с овер 5М дохода подозрительно тихо лежит без движения. Причем в том, что его примут, сомнений нет. Ну и про цель довести кадастровую стоимость до рыночной не забываем.
А много ли предложений с не до конца выплаченой ипотекой?
Мне кажется, такие продавцы первыми и побегут снижать цены, лишь бы банк вообще все не отобрал.
>>1283143
>Но банки отличает от всех прочих то, что ждать долго они не могут, и вынуждены будут отдавать почем получится.
А долго для рынка недвижимости это сколько?
В моем залупинске банк уже 6 лет продает пентхаус за жалкие 13 лямов (изначально цена была 25, т.е. упала почти в 4 раза с 2014). Понятно, что в залупинске он никому не нужен, но кто-то же его додумался заложить в этот банк. А год назад еще пара двухуровневых рядом начала продаваться (мужика посадили и все конфисковали) их приставы по 5кк быстренько слили на аукционах, их приобрели кабанчики и пытаются слить за 8.
Также есть пара примеров, где банки имеют долю в долгостроях, которую пытаются безуспешно продать года 4.
>Опять же, банки тоже не идиоты, чтобы сильно ниже рынка продавать
Есл условный кабанчик брал хату за 5млн, то ипотека у него будет не на 5, а на максимум 4млн. Ну и не забываем, что к моменту часто долга будет выплачена, пусть чистый долг будет уже 3.5
Тогда банку достаточно продать за 3.5; если получится продать дороже, то все что больше 3.5 уйдет кабанчику, а банку очевидно похуй на эту часть суммы
Звучит логично, но вот, к примеру, что-то не сильно скинули
https://www.moskb.ru/zalogy/2162/
Для сравнения в этом же доме https://www.cian.ru/cat.php?deal_type=sale&engine_version=2&house%5B0%5D=26532&offer_type=flat&room1=1&room2=1&room3=1
"Проект постановления правительства Российской Федерации… подготовлен с целью распространения действия условий льготного ипотечного кредитования граждан Российской Федерации по ставке 6,5% годовых… на период до 31 декабря 2021 года", — говорится в пояснительной записке к проекту.
Кроме того, объем выдачи кредитов в рамках данной программы планируется увеличить с 900 миллиардов рублей до 2,8 триллиона рублей.
https://www.cian.ru/sale/flat/242709265/
Оно изначально было Бизнес-классом только на бумаге.
А на деле - человейник с максимально упакованными пидорахами.
По поводу морального устаревания тоже хуйня какая-то. Знакомый живет в номенклатурной сталинке с 4х метровыми потолками и нихуя не устаревшими за 60 лет или сколько там уже прошло
>Знакомый живет в номенклатурной сталинке с 4х метровыми потолками и нихуя не устаревшими за 60 лет или сколько там уже прошло
Ну так это советская элитка, да, она уже древняя, с полуубитыми коммуникациями, но это уже отдельная тема. А ту бетонную ссань на беговой даже сравнивать нельзя.
>А есть идеи какая причина в такой поддержке застройщиков?
Застройщики-прикорытные, пидарашки-опущенные рабские шлюхи.
Где это видано, чтобы барин свои расходы не перекладывал на рабов?
Почему вообще не перекладывать все расходы какие можешь на рабов, если можешь?
>Пруфы то дайте, что хоть какая-то доля застройщиков прикорытна
Ну вот смотри, ты пидарашка, ты крайне тупорыла, значит тебя можно ебать в очко как хочешь.
Таких пидарашек подавляющее большинство.
Следовательно-все сферы с нерыночным регулированием доходов прикорытны.
https://www.cian.ru/sale/flat/242738401/
https://www.cian.ru/sale/flat/242554620/
>пока процент по ипотеке больше инфляции
Процент по ипотеке на исторических лоях, как и инфляция. Процент будет зафиксирован на 30 лет, но будет ли инфляция при этом такой же низкой? В условиях долгосрочного тренда на отказ от нефти в мировой экономике дальнейшее обесценивание рубля и разгон инфляции мне видится неизбежным. Вопрос только как скоро.
Вот отбросит копыта наш национальный лидер и жизнь глядишь наладится. Станем самой большой демократией в мире, наладим экспорт высокотехнологичных возобновляемых прессованных опилок, медианная зарплата будет по четыре килобакса, московский квадрат по десять, а бакс по пять рублей.
Надо только подождать.
По сельской ипотеке может и вырасти. Там условие, что когда программу свернут, ставка делается ЦБ + 2,7%.
А что до обычной ипотеки, то
>4.3. Кредитор имеет право:
>4.3.4. Прекратить выдачу Кредита и/или потребовать от Заемщика/Созаемщиков досрочно возвратить Задолженность по Кредиту и уплатить причитающиеся Проценты за пользование Кредитом и Неустойку, предусмотренные условиями Договора, предъявить аналогичные требования поручителю(ям) и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях:
>б) полной или частичной утраты обеспечения исполнения обязательств по Договору или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые Кредитор не отвечает;
https://www.sberbank.com/common/img/uploaded/files/el_docs/mortgage_base.pdf
Молодой человек, что-то ваша квартира подешевела так сильно, что она не покрывает остаток долга, иначе мы вас выкинем на мороз.
https://www.cian.ru/sale/flat/241948604/
А мне вот непонятно, какой практический смысл переезжать в Питер, а не в Мск? Ну ладно "богема", которая едет туда за "уникальной питерской атмосферой", этих людей еще можно понять, куда им еще за романтикой ехать. Я и сам, когда молодым был, шутливым, мечтал туда свалить, но потом мне исполнилось 18, и я перехотел. Но что мы имеем в сухом остатке - возможностей меньше, работы меньше, как никак, Питер по сравнению с Мск - это провинция, ведь все провинция, кроме столицы. Погода хуже. Городская среда, дороги, и вся сфера ЖКХ - убитее, ведь бабло в первую очередь тратится на Мск, что логично. С Невского во двор свернул - а там ремонт времен царя. Так зочем же? Зочем?
>В рублях не подешевеет
На долгосроке, может, и да.
Но этот пункт позволяет банку совершить аналог марджин-колла.
Допустим, через 3 года цены резко падают, банк по этому пункту требует досрочно погасить часть долга, у тебя денег нет, хату отбирают. Потом цена вырастает, и банк спокойно продает свой бетон со скидосом, оставшись с прибылью.
Технически, цены на длинном периоде выросли, фактически ты на морозе.
Пересидеть просадку не получится. Если, конечно, у тебя взнос не 50%, но это не наш сценарий. НЕВЫГОДНО же.
>какой практический смысл переезжать в Питер, а не в Мск
Недвижка ровно в 2 раза дешевле.
Погода гораздо лучше. На хуевую погоду тут жалуются только питерские нищуки, которые зимой в дс не были.
Питерская погода больше похожа на европейскую, даже дожди не такие мерзкие, как в дс.
Но все остальное здесь хуевее, чем в Люберцах.
мимо оп из дс и амстера.
>продаем на хаях
охуел с вашего треда, если всё будет только падать.
Али тред не могу найти, всегда ведь были.
1) Стоимость жилья всё-таки ниже, чем в Москве. Сравнимо с Подмосковьем, да, но из Подмосковья далеко добираться до центра.
2) Расстояния и время в пути, как правило, меньше. Пробки часто меньше, на кольцевой точно.
3) В центре много баров, общепита, он дешевле и доступнее. В центре Москвы не так много дешёвых мест.
4) Погода практически сопоставима, особой разницы нет.
Нет, но и такой закредитованности не было. Еще ни разу наш рынок недвиги не испытывал роста цен при лютом увеличении доли ипотеки и таком же лютом падении реальных доходов.
В этом-то и проблема. Неизвестно к чему все это приведет. Может, пронесет, а может, и нет.
>>1285139
>взнос минимальный процентов 15-20
10.
>и растет по мере выплат
Растет, но если брать на 20-30 лет, то слишком медленно растет. Через 5 лет там особого уменьшение долга нет.
>>1285151
Ну так сейчас самый хай. Время продавать.
>>Недвижка ровно в 2 раза дешевле.
>С видом во двор.
Да нихуя.
Одинакового уровня. Аналогичные квартиры без всяких приколов в аналогичных районах. Ровно в 2 раза дешевле.
Хотя приколы конечно будут даже по квартире. Точнее от управляшки я охуел в первую же неделю по сравнению с дс.
Но ничего, жалоба в прокуратуру и жилинспекцию тут пока работает.
Вариант 1:
>стоимость жилья падает в 3 раза
>банки требуют срочно погасить ипотеки
>95% заёмщиков естественно не могут и подают на банкротство
>банки забирают квартиры, но после реализации и половины кредита не закрывают, остальное списывают как плохие долги, существенно ухудшая и как стабильность своего финансового состояния, так и качество своих кредитных портфелей
Вариант 2:
>стоимость жилья падает в 3 раза
>банки не заставляют никого досрочно погашать, а наоборот начинают более охотно заниматься реструктуризацией долгов для редких неплательщиков, чтобы не доводить до крайней меры в виде изъятия квартиры и последующей её реализацией по в 3 раза меньшей стоимости
Как ты думаешь, какой вариант предпочтут банки?
>Только если понятия не имеешь о нормальной жизни
Как раз те, кто не имеет понятия о нормальной жизни едут жить в москву. Питер это кусочек европы в россии по темпу и образу жизни. Если бы не убогий климат 8 месяцев в году и туристы, вообще был бы идеальным местом на земле. А ну еще жители мурино/девяткино/парнаса и прочих ебеней всю малину портят.
>Питер это кусочек европы в россии
Лел. Всегда в голос с этого болотного аутотренинга.
>ближайшее, что есть похожего на Европу в России это районы внутри Садового
Двачую.
>А панельные спальники (как то же Беляево) что в Москве, что в Петербурге одинаковые
А вот тут нихуя. В дс можно спокойно в полночь дойти до продуктового. В дс2 в спальнике я бы не советовал этого делать.
Охуенный план из разряда "если у вас есть ненужные 5-10 млн рублей"
Утрата обеспечения и ухудшение его условий и падение цены на обеспечение - это разные вещи.
Рыночная, блядь, цена она вообще неизвестна ровно до того момента, пока товар не продан. Всё остальное (рыночек-хуиночек, оценки) - это лишь попытка угадать наиболее вероятную цену по субъективному мнению участника рынка или оценщика.
Так что заебётся банк требовать досрочки. Тем более, при упавшей цене банку это вообще не интересно. Ну не заплачу - иди продавай квартиру в полцены. Кекус.
>Рыночная, блядь, цена она вообще неизвестна ровно до того момента, пока товар не продан.
Для суда достаточно мнения оценщика.
>Ну не заплачу - иди продавай квартиру в полцены.
Вот только тебя перед этим через банкротство протащат. Ну и про дешевые кредиты для себя можешь забыть.
>Тем более, при упавшей цене банку это вообще не интересно.
Банк исходит не только из выгоды, но и из рисков, в отличие от долбоебов-заемщиков. Так что ему может стать очень интересно.
Другое дело, что банку проще твой долг со скидосом продать, чем эту возню устраивать.
У нас нет Европы, чувак, ни в Мск, ни в Питере. Даже маленький городок на окраине Чехии больше Европа чем Питер, ведь дело не в богатых домах, ресторанах, хорошем сервисе или дорогих тачках. Это я без негатива говорю, просто мы - евро-азиатский коктейль, другое население, другая история, другая география. От того, что в центре Питера несовковая архитектура, Европой он не становится. В нем все те же особенности, плюсы и минусы нашей страны, просто с местными колоритом.
https://www.cian.ru/sale/flat/235876350/
>Почему так
Потому что тут народ - ебаные терпилоиды, на которых все срут.
И ночью тебя по ошибке могут с ними перепутать.
Я единственный в этом городе, кто в их ебучих парках ссыт в туалете бесплатно.
С остальных в бесплатных по санпину 983-72 сортирах дерут деньги, хотя пидорахи уже все оплатили своими налогами.
В ТЦ академ-парк через прокуратуру сделал все сортиры бесплатными. Потому что много выебывались.
В моем доме 10 лет всех ебашило электричеством от крана. И ни одной жалобы. Все терпели, ну а че, не насмерть же.
В итоге я ебашил управляху, энергетиков, газовщиков, водопроводчиков 6 месяцев, пока они не вычислили источник наводки. И заставил из поставить уравниватель потенциалов.
Я так понимаю, они еще в блокаду научились терпеть.
>У нас нет Европы, чувак, ни в Мск, ни в Питере. Даже маленький городок на окраине Чехии больше Европа чем Питер
Истина.
И самое главное отличие - отсутствие в рахе прав и правоприменения для обычных людей.
Кто не понимает, нахуй права и правозащита, тот не понимает отличий РФ от ЕС. Потому что права эти проявляются на каждом шаге по городу и по квартире.
https://www.cian.ru/sale/flat/240569490/ - уже всплывала тут, ее выкупили почти моментально, после снижения цены на миллион. Сталинка, 8 минут до метро, 220к за метр. В общем площадь поменьше бы и не квартира - мечта. Какой был ремонт не помню. Видимо, торопились продать.
https://www.cian.ru/sale/flat/236913722/ - дороже, меньше, в два раза почти дальше от метро и за ту же цену. Но приятный ремонт. В общем хуже вариант, чем выше.
https://www.cian.ru/sale/flat/242180518/ - на что эти пидорасы рассчитывают мне вообще не понятно. 305к за метр в человейнике 2017 года, с видом на какое-то говно, в 8 минутах от сокола.
https://www.cian.ru/sale/flat/242440386/ - или вот эти черти. Там весь дом пытается квартиры сбагрить. Человейник, 276к за метр, на близко к беломорской.
https://www.cian.ru/sale/flat/242496377/ - еще одна сталинка, продали почти моментально, до динамо 13 минут, 265к за метр. Дерево. Если бы не последнее - то очень хороший вариант, а так, могут на хуй сходить(нету повелительного наклонения?).
У меня в закромах еще много квартир, но пока остановимся на этих.
>3 фото. Судя по описанию внутри полный разгром. Дом на шоссе - пиздец. Но и стоит меньше 200к за метр.
ну если квартира не бомжатник, а просто "бабушкин ремонт", то это даже лучше, чем переплачивать за цыганщину с третьего варианта, которую хозяин наверняка считает крутым ремонтом. Хотя дом на Волоколамке это жесть.
https://www.cian.ru/sale/flat/242885469/
ул. Лесная, 14
1 088 100 ₽, 39 000 ₽/м²
wait what?
а. город Клин
А это что тогда?
https://www.cian.ru/sale/flat/240335510/
>Вот только тебя перед этим через банкротство протащат. Ну и про дешевые кредиты для себя можешь забыть.
Чо ты мне тут дичь втираешь. Какое, нахуй, банкротство. Кредит + квартира - это всегда залог. Ты мне ещё тут про суды и оценщиков будешь загонять, дилетант.
То есть смягчение денежно-кредитной политики отразилось только на снижении стоимости депозитов.
Что думаете, почему так дорого?
https://www.cian.ru/sale/flat/238870382/
С дивана позиция, но кажется, что нет, эти пидорасы охуели.
Всратая локация, там реально ниче кроме сталинской шараги нет. Район не очень уютный, рядом гаражи упомянутой шараги. Дом 2005 года, вангую снаружи такая же цыганщина, что и внутри. Список объяв из этого дома с трудом в два экрана влезает и есть такие, что стоят больше полугода. На такие площади ценник за метр должен быть раза в два меньше.
Короче, выглядит как еще один мемный дом, типа того с беговой, но тут хотя бы люди жили.
Анон просто с дивана не понимает почему близость Университета #1 и хороших школ в районе повышает цены на квартиры. А так лично я тоже считаю там цены не совсем адекватными и район неуютным, но там полно таких новостроев с ебанутыми ценниками и это не какой-то уникальный дом как на Беговой.
> охуеть говно какое. И дом реально один из кучи муравейников.
Как раз муравейников в тех краях не было. Щас вот бахнули в соседних Раменках ЖК Небо, он пожалуй один из немногих интересных домов в таком формате, я в общем-то на него облизывался даже.
Чего именно тебе не хватает в том районе? Место лучше в ДС ещё поискать.
>Место лучше в ДС ещё поискать.
Мы про один и тот же район говорим?
>Шуваловская 1448.
Ну я так и не смог убедиться, что это топ школа. Ладно она бы еще предпоследнюю цифру в номере другую имела.
Вообще ты прав, насчет студентоты. С другой стороны я знаю очень мало людей, которым родители купили бы квартиру, и только одну, которой купили бы дорогую квартиру. Кстати, где-то в том районе.
мимо учился в МГУ
>знаю очень мало людей, которым родители купили бы квартиру, и только одну, которой купили бы дорогую квартиру. Кстати, где-то в том районе.
У меня однокласснику родители там же покупали, ближе к Вернадского только. У тебя есть знакомые, у меня есть, а мы просто два случайных анона в треде.
Чаще всего бизнесмены спешат избавиться от гостиниц – количество таких предложений в среднем выросло на 49%. На 2-м месте находятся офисы (рост на 36%).
Ты какой-то ебанутый порашник. По-твоему за пределами России качество школ не влияет на стоимость жилья?
>налогоплательщики платят
А в школах не дети налогоплательщиков учатся?
С более дорогих квартир больше налогов в бюджет перечисляют. Сами "налогоплательщики", имея более высокие доходы, больше налогов отчисляют в бюджет. Плюс более престижные школы имеют достаточный поток внебюджетного финансирования.
>Погода гораздо лучше. На хуевую погоду тут жалуются только питерские нищуки, которые зимой в дс не были.
Москва
Солнечное сияние, часов - 1731 в год
Санкт-Петербург
Солнечное сияние, часов - 1628 в год
Пошёл ты нахуй. Мне лично в Москве-то постоянно блять давит пасмурность, а в петровской болотной залупе ещё хуже.
Посмотрел, кстати, твой Амстердам - 1662 в год, такая же залупа. Какой-то ты говноед.
https://www.cian.ru/sale/flat/242990086/
>Мне лично в Москве-то постоянно блять давит пасмурность
Это была вторая причина, почему я свалил в дс2. Здесь охуенно зимой. Ну по сравнению с дс.
Я сначала одну зиму почти ежедневно сверял стримы с питерских камер с погодой в дс. А этой зимой просто свалил и проверил сам.
Так что вот это можешь себе в дупу засунуть.
>Москва
>Солнечное сияние, часов - 1731 в год
>Санкт-Петербург
>Солнечное сияние, часов - 1628 в год
>Амстердам - 1662 в год, такая же залупа
В амстере один из самых охуенных климатов в европе. Максимально ровная погода. Ни жары, ни холода.
Только немного ливней в конце лета.
Круглый год на велике.
Я год жил в ДС, анончик. А вообще я из Сибири (дс3), у нас нет солнца с сентября по март, так что московская погода удивила разве что теплом и отсутствием снега зимой, всю зиму проходил в легкой осенней куртке, у нас в Нск я бы зимой сдох в ней. Но насчет ДС2 я не понял, Питер же севернее, и дождь чаще, и вообще финский залив, влажность, там же в этом плане должно быть хуевее?
>В Питере вообще полно долбоёбов, которые любят Москву при случае обосрать
Ни одного такого не видел. Все практически падают ниц при слове москва. Особенно госслужащие. Потому знают, что сейчас пойдут исковые требования, апелляции и кассации вместо классического питерского терпилоидства.
https://youtu.be/54eIyebf0lg
>В Воркуте квартиры за рубль продают или вообще приплачивают.
Интересно, почему. Вроде норм место.
Климат города — субарктический. Безморозный период составляет всего около 70 суток (даже летом иногда возможны заморозки), тогда как продолжительность зимы составляет около восьми месяцев.
Быть или не быть. Перспективы инвестиций в недвижимость в России в 2020 году
Норм статья. С этими тезисами согласен:
>сейчас покупка квартиры или дома в качестве инвестиции - это, по сути, попытка догнать и обогнать девальвацию рубля, а не способ заработать. Умные инвесторы отдают себе отчет в том, что сегодня успешная инвестиция в недвижимость в России – это история не про прибыль, а про то, как потерять меньше, чем при использовании других финансовых инструментов.
>Поэтому следует разделить риски с тем, кто, собственно, и девальвирует рубль. Таким образом взять, по сути, государство в долю. Иными словами, покупать недвижимость только в ипотеку. Через 5 лет выиграют именно те инвесторы, кто решил не покупать недвижимость за 100% своего капитала, а, разбив сумму собственных средств, взял ипотеку на один или несколько объектов
>В 2020 году рубль потерял 30% только за счет падения курса относительно других валют, плюс инфляция. Тем, у кого деньги были вложены в недвижимости, часть этих потерь компенсировал рост цен на жилье и доход от аренды, что составило приблизительно 20%
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/41219.html
Я правильно понимаю, что тезис этого маняэксперта заключен в том, что за 2020 год недвига дала 20% доходности в рублях?
Пруфы будут?
> Чему же учит нас международный опыт и как следует поступить? А учит он нас простым вещам - в любой кризисной ситуации обыграть государство сложно, а скорее всего, и невозможно.
> поэтому вписывайтесь дорогие товарищи в долг на туеву хучу рублей в расчёте на их девальвацию
Мне почему-то здесь мерещится некоторая непоследовательность.
>>сейчас покупка квартиры или дома в качестве инвестиции - это, по сути, попытка догнать и обогнать девальвацию рубля, а не способ заработать. Умные инвесторы отдают себе отчет в том, что сегодня успешная инвестиция в недвижимость в России – это история не про прибыль, а про то, как потерять меньше, чем при использовании других финансовых инструментов.
>>Поэтому следует разделить риски с тем, кто, собственно, и девальвирует рубль. Таким образом взять, по сути, государство в долю. Иными словами, покупать недвижимость только в ипотеку. Через 5 лет выиграют именно те инвесторы, кто решил не покупать недвижимость за 100% своего капитала, а, разбив сумму собственных средств, взял ипотеку на один или несколько объектов
>Я правильно понимаю, что тезис этого маняэксперта заключен в том, что за 2020 год недвига дала 20% доходности в рублях?
>Пруфы будут?
Хз че там у экспертов, но я свою однуху в дс2 брал в декабре за 3400к
Сейчас она где-то 4000к-4500к стоит.
То есть пока в плюсе даже в баксах.
Точнее сказать сложно, потому что весь мой район выкупили нахуй.
Осталось только панельное говно на краях района.
https://spb.cian.ru/map/?currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&house_material%5B0%5D=1&house_material%5B1%5D=2&house_material%5B2%5D=6&house_material%5B3%5D=8&is_first_floor=0&loggia=1&maxprice=4500000&metro%5B0%5D=169&min_balconies=1&mintarea=29&offer_type=flat&room1=1&room2=1&room3=1&zoom=15¢er=60.01296707186818,30.392843430201584
Но это был реально платиновый вариант относительно всего города.
мимооп
Ясно теперь откуда это «питер хуже домодедово». Ты бы еще в Мурино поселился, тоже наверное топ за свои деньги. Жить в Питере в спальнике - пиздец идиотизм без задач. Нормальные люди живут на островах и в пределах Обводного, все что за пределами - обитель нищих колхозников. Единственный приличный район за пределами центра - Московский, да и то только сталинки. Давай, расскажи еще раз как тут за сортир платят.
>Ясно теперь откуда это «питер хуже домодедово»
Я каждый день по 30-50 км проезжаю по Питеру на веле. Знаю уже все переулки тут.
Так что не надо мне тут пиздеть, что просто район не тот.
Район кстати охуенский. По сравнению с московским, на который дрочат все питерцы.
Но охуенность любого района в Питере компенсируется самими питерцами - ебаным терпилоидным быдлом.
>Нормальные люди живут на островах и в пределах Обводного
Полгода жил по 2-3 недели на петроградке, на угловом, в адмиралтейском, на ваське в центре и на берегу, на московском, в мурино даже пожил.
Специально перед покупкой.
Везде все засрано, в магазинах кроме крупных ТЦ грязные полы и грамматические ошибки на вывесках, везде паркуются и ездят по тротуарам и газонам, от каждого второго питерца воняет кошачей мочей, вместо автобусов тут пазики.
Питерцы не понимают, что между их районами разница как между сортами говна.
Любая годнота здесь заканчивается в 30 метрах от твоего дома даже на петроградке или крестовском, потому что тут же начинается стандартная питерская ебанина.
У меня бюджет был около 3кк, чтоб остальное завести на биржу. Только поэтому я в питере.
При бюджетах от 6кк лучше искать квартиру в ЮЗАО. Даже там уровень повседневной жизни будет выше, чем на крестовском или петроградке.
>Район кстати охуенский
Что в нем охуенского? Ну кроме цены может быть. Дефолтная брежневская депрессивная жопа, мне на авто там стремно проезжать, а ты на велике катаешь. Спальники в дс2 ничем не отличаются от мухосранских миллионников, для тебя это открытие?
Никаких питерцев ты в питере не увидишь, все давно уже свалили на Бали или перемещаются от порога до авто, чтобы не пересекаться с фауной. Город лет пять назад резко стал куском блевоты с толпами чурбанья и селюков и разъебанной инфраструктурой.
>Что в нем охуенского
Максимальна концентрация парков вокруг района.
При этом на велике можно быстро долететь до центра.
Нет кусков промзоны с заборами из колючки через каждые 50 метров.
В центре района постоянный движняк, много кафешек, ресторанов на каждом метре.
Прям возле дома у меня 3 ТЦ, где есть все, включая стройматериалы. Обычно такое бывает только в пердях. И здоровенный Окей - вершина чистоты и культуры обслуживания по питерским меркам. Ну призма еще есть чуть подальше.
Ни в одном другом районе Питера нет такого сочетания, чтоб прям все это вместе было.
И по ходу зимой кто-то кроме меня это понял. По осени было дохуя предложений, а теперь просто по нулям.
Московский район хорош для рабов, потому что там работы много. Но я не работаю.
>Ни в одном другом районе Питера нет такого сочетания, чтоб прям все это вместе было.
Метро Парк Победы. Два больших парка в пешей доступности, огромный ТРЦ, до центра 10 минут, весь проспект - сплошные рестораны. И еще хорошие сталинки, а не вот это вот все. Еще городская общага с новыми мокрощелками каждый год.
Правда там хаты от 7 лямов за убитую двушку.
>Ты же поехавший
Очень может быть, но зато я ссу в питере бесплатно.
А теперь там, где я привык ссать, даже питерцам можно тоже поссать бесплатно.
Это мой вклад в развитие города терпилоидов лол.
>>1289709
>Метро Парк Победы. Два больших парка
Да там пустыня асфальтовая. И однухи от 5-6кк. Нехуй сравнивать.
И кстати они там столько же стоили прошлой осенью.
В таком бюджете лучше в ЮЗАО, СЗАО, ЗАО.
В ДС терпила - это тот, кто безропотно терпит унижения, правонарушения и притеснения в свой адрес.
За пределами ТТК, в том числе в ДС2, терпила - это тот, кто отказывается терпеть и лезет в залупу.
https://www2.deloitte.com/content/dam/Deloitte/at/Documents/presse/deloitte-property-index-2020.pdf
Кто тут менял на однуху в хруще с клопами?
https://www.cian.ru/sale/flat/234328577/
В Амстердаме годноты много.
Но цены стоят уже 3й год. Точнее растут, но еле-еле.
https://www.funda.nl/en/kaart/koop/amsterdam/beschikbaar/0-290000/appartement/?zoom=13¢er=52.36329825526421,4.892699811210055&id=41041745
Вот по дешману можно взять койче. Причем для жизни это вполне годные места, ламповые. Кроме мест возле Честертона, Шарлоты Бронте.
Там нигерское гетто, где лучше не появляться. Разве что по магазинам сгонять.
https://www.funda.nl/en/kaart/koop/amsterdam/beschikbaar/0-190000/appartement/?zoom=12¢er=52.367146938469766,4.870812985648513&id=40064044
https://dolgoprudny.cian.ru/sale/suburban/243050880/
Цена - более-менее, для такого расстояния от метро.
https://spb.cian.ru/sale/flat/241321687/
аналоговнет
https://spb.cian.ru/map/?currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&house_material%5B0%5D=1&house_material%5B1%5D=2&house_material%5B2%5D=6&house_material%5B3%5D=8&is_first_floor=0&loggia=1&maxprice=4500000&metro%5B0%5D=169&min_balconies=1&mintarea=29&offer_type=flat&room1=1&room2=1&room3=1&zoom=15¢er=60.01414874608982,30.392843430201584
https://lipetsk.cian.ru/sale/flat/239953062/
https://www.cian.ru/sale/flat/240144735/
>инвестиции в строящиеся объекты
>детекчу по фразам про амстердам
После того, как оп заявил об этом в прошлом треде лол.
Про деревянные перекрытия
Про жизнь на первых этажах
Про то, как делать 5-6% на аренде в любом районе дс
Про то, что бабкин ремонт - идеальный вариант под аренду
Про то, что у лимиты излив над ванной 40 см
Про то, что долбоебы делают "ремонт для себя из качественных материалов"
Про долбоебизм тех, кто считает прибыль в рублях
Про то, что при гиперинфляции можно выплатить ипотеку, продав велик на авито
Про кирпичные хрущи
Про межквартирные стены в кирпичных хрущах
Про последние этажи
Про то, что надо проверять продуктовые вокруг дома перед покупкой квартиры
Про то, что надо пожить в городе и в районе перед покупкой
Про аналитику по американскому и европейскому рынку
Про то, что больше 900 метров от метро, это уже не у метро.
Про то, что надо смотреть, изрисованы ли почтовые ящики и стены в подъезде.
Про торговлю по теханализу.
Сделки по уровням в инвестотреде тоже мои.
90% годной информации в этом треде от меня.
мимооп.
>>1290022
Еще:
Про особенности Расковой и Шверника
Про комфортную жизнь в неинтересных для турья закоулках центра.
Про то, что блочные дома 70х - это по слышимости худшее, что осталось после панельных хрущей.
Про то, что в новостроях надо избегать примыкания квартиры к шахте на последнем этаже.
Про изохроны
Про то, что жизнь в дс2 не стоит вложений выше 6кк
Про то, что жить надо там, где на карте евреи и оппозиция.
99% карт из шапки собрал до того, как создать недвижатред.
Про то, что залетная лимита всегда хочет купить в дс минимум двушку и неохотно селится выше 5-го этажа.
Про вонь от Люберец до Затона.
Это все тоже мимооп.
>Про то, что залетная лимита всегда хочет купить в дс минимум двушку и неохотно селится выше 5-го этажа.
За 5 этаж поясни? Всю жизнь выбираю как можно выше этаж. Вид лучше, и шума с улицы меньше, пыли меньше, воздух чище. Из минусов только внезапная поломка лифта.
Во-первых, в пердях гораздо большая доля 5-этажек и даже 2-этажек.
Во-вторых, "инвестировать" в недвижку в дс очень любит сельское ворье, которое у себя дома живет в частном секторе в 4-этажном тереме, в котором выше 2-го этажа не поднимается да и не отапливает его даже выше 2-го.
А двушка им нужна, потому что в пердях совершенно другой ритм и приоритеты. Там нехуя делать, поэтому люди очень любят большие площади и говноремонт подороже, чтоб выебываться перед соседями селюками.
Еще прикол: знаю целую пачку колхозников, у которых дома лет по 10 стоят посудомойки, как маркер достатка, но они даже не знают, как ими пользоваться.
Потому что постоянные проблемы с водой, с канализацией, и таблетки для пмм это дорого. А в порошок для пмм они не умеют.
Ананас, скажи пожалуйста, ты когда про погоду говоришь - это что с чем сравниваешь?
Я планирую понаехать из Сибири, и когда я вижу, как в ДС1\2 условна 31 декабря +-2 градуса (А в моей йобе -30) - бля, как можно говорить про плохой климат? Это типа сравнивают ДС1\2 и Краснодар, или что?
Сравнивают ДС1 и 2.
В принципе, после Сибирей климат и там, и там неплох. Я много лет в ХМАО прожил, и мне климат ДС1 суховат. Ну и когда за 30 этим летом давануло, я чуть не сдох.
В этом плане мне ДС2 больше заходит. Не так сухо, а серость не пугает. Ее в течение дня разгоняет периодически, а вот в ХМАО может обложить и висеть так неделями без просвета, как в ДС1 зимой. Вот только опять же, в ДС1 это три месяца потерпеть, а у нас это в любое время года случается, в основном в межсезонье.
От желания повеситься нахуй спасают только вечнозеленые деревья, чего в Москве почти нет. Так, несколько голубых елей начальство себе высаживает и норм.
Вообще где-то слышал, что вроде как, если при покупке квартиры и все грамотно сделал и проверил всех возможных наследников, везде сделал нужные запросы и эти бумажки у тебя есть на руках, то в суде ты просто без задней мысли показываешь, что сделал все возможные проверки и тогда хату у тебя не отбирают.
Зашкварена - да. Насчет хуй продашь - не уверен. Но вопросики у внимательных покупателей возникнут 100%.
Сейчас вообще куча способов зашкварить квартиру. Начиная от незаконных планировок, а-ля отопление на балконе или снос перегородки на кухне с газом, до всяких материнских капиталов и того же наследства.
https://journal.tinkoff.ru/ask-the-seller/
Нет, никак не компенсирует, особенно если ты за свою жизнь вылезал куда-то дальше турции с египтом. На всю эту однотипную сталинскую "монументальность" через несколько месяцев просто перестаешь обращать внимание. Из всех гостей восторгался видом и по серьезке завидовал только понаехавший тамбовчанин с ипотекой в пердях.
https://www.cian.ru/sale/flat/243157162/
>не то, что
* охуеть, ради интереса загуглил http://new.gramota.ru/spravka/punctum?layout=item&id=58_491
Окна не открыть - к вечеру подоконник черный. Вонь, шум, постоянная пробка из тысяч машин, и все это под твоим под окном.
Окна во двор это тише, конечно, чем на прошпект, но все равно нет, анон, ты сто раз пожалеешь. Про сталинский ампир ты забудешь быстро, дом на Кутузе - это красиво на фотокарточке, но никак не жить.
Я не знаю, может бывают какие-то разные ипотеки? У меня друг пару месяцев назад брал хату в ипотеку, ипотеку в втб оформлял. Вся сделка заняла около недели с первого звонка. В конце банк «выдал» бабки покупателю и положил их наличными в ячейку, потом по какому-то договору, ключи от ячейки передали покупателю, хуй знает подробности, риэлтор все вела. Короче суть, что покупатель получил налом все и сразу.
Хочешь сказать, что фраза ипотеку не рассматриваем сразу однозначно означает какой-то зашквар квартиры и по-любому хаты лишишься?
Если это настолько очевидно, кто будет связываться с этим? Это как на авито разместить объявление, продаю айфон 12 за 50к, оплата на карту, ифон отправлю посылкой.
>ипотеку не рассматривают. В чем прикол
Перепланировка серьезная, и не узаконена. Либо еще какие-то проблемы с документами.
При звонке обычно все рассказывают. Если ссут в уши - то это уже палево.
Или не хотят ебаться с нищуками, которые постоянно морозят своими одобрениями от банка.
Естественно хуево, на бульваре-то пидоры всю зелень в гранит закатали, а на пересечении кутузы и дорогомиловской откуда воздуху взяться? Если уж так хочется потрясти статусом, бери в Хамовниках квартиру, или на мосфильмовской, те же сталинки, тот же вид на ссити, только хотя бы Воробьевы горы рядом, можно хоть как-то дышать.
>>1291058
Новый вид наебалова:
Студии на последних этажах. https://www.cian.ru/sale/flat/242976976/
>как можно наебать кого-то открыто предлагая говно за тридорога?
Нет, не похую. Меньше цена сделок -> меньше комиссии, а значит (о ужас!) больше работать надо.
Ну и когда рынок просто встает этим дармоедам становится весьма голодно.
И судя по визгам риэлторов, рынок именно что начинает вставать, особенно вторичка. На первичке-то риэлтор не нужен.
>Меньше цена сделок -> меньше комиссии
https://www.cian.ru/sale/flat/242999907/
>Всратый убитый хрущ, низкие потолки
Это не совсем серийный кирпичный хрущ. То есть для номенклатуры.
То есть может быть норм. Аналоги можно особо не искать, надо ехать и смотреть.
61 год - значит потолки могут быть более-менее, особенно у номенклатуры. Это переходный период. Может быть вообще что угодно.
>Соседи, скорее всего, нищеброды
Скорее там все в краткосрочной аренде. И полнейший балаган из-за этого.
>Дерево вместо перекрытий
Точно не дерево. Дерево - это еще до сталинок.
>>1291593
>минусы кроме очевидной близости вокзала
Это пиздец какой минус. Особенно эти вокзалы. Там реальный ад.
Но это плюс, если будешь сдавать ее покомнатно в краткосрок. Только нахуй такой бюджет тратить на это - тоже не ясно.
И так вопрос: как лучше сдать эту студию? Посуточно или на долгий срок? Будет ли больший профит по бабосам если сдавать посуточно или ну нахуй эти заморочки?
Студия типа такой и в этом же доме: https://www. avito. ru/mytischi/kvartiry/kvartira-studiya_29_m_1322_et._1931328425
Кстати сама квартира покупалась за 3.800 без ремонта в августе, сейчас такие же толкают за 4.500-4600 без ремонта.
Продай ее нахуй, сейчас. Ноябрь - пик спроса. Дальше продажи начинаются только с февраля.
И купи баксы.
Баксы выводи на американский рынок ценных бумаг и ввали в те бумаги, которые все кризисы переживают лучше других. Это что-то типа производителей хлорки и туалетной бумаги.
Весной начнется такая хуеверть, в том числе с экономикой, что купишь 3 таких же, если понадобится.
Летом спасибо скажешь.
>бн тоже
Сомневаюсь, что это говно кому-то нужно.
Но база недвижки всегда бывает в городе только одна, в которой есть все. Остальное - куски.
Так рынок работает.
Раньше лет 10 это была база виннер.
Потом все резко сдернули на циан, когда виннер объебался.
Сейчас если циан где-то объебется с тарифами, все резко свалят на ЯН, к гадалке не ходить. Или ЯН просто выкупит циана со временем.
пили кулл стори подробнее, был в анабиозе в то время
аноны раскидайте примерные цены на одншки, студии и двушки в дс2
бабкин хрущ, панелька, 1ка 30 метров - 3200 примерно
однушка в нормальном доме под 45 метров уже 4500
столько же стоит двушка в бабкином хруще, панельке 9-ти этажной, ремонт и удалённость от метро не шибко на цену влияют, студии как однушки, по 3000-3500
был у знакомых недавно, рассказывали как они ходили смотреть однушки по 5 лямов где-то на дыбенко от застройщика и их ещё и в очередь поставили на покупку. Есть там цены ещё выше ближе к московским, сказали обычное жилье, никакой не премиум.
На сколько цены стали отличатся от тех, что я привел выше? в среднем по палате
> И купи баксы. Баксы выводи на американский рынок ценных бумаг и ввали в те бумаги, которые все кризисы переживают лучше других.
Не, ну может отрастет ещё. Там ЦБ вроде рупь собирался держать -- а где ещё его держать, если не на локальном днище? К тому же, может ведь наоборот и бакс пиздануться, с таким-то госдолгом. Короче я зимой наоборот намерен выходить.
>может ведь наоборот и бакс пиздануться, с таким-то госдолгом. Короче я зимой наоборот намерен выходить
- Раз решение о продлении этого инструмента принято, значит, пока с точки зрения «пузыря» нам ничего не угрожает. А дальше, как говорят, будем смотреть.
Ответ близкий к гениальному. Пузыря не будет, потому что так решили. А если будет, то посмотрим.
Анон, что скажешь за этот ЖК? Застройщик мутный, но вроде стройка идёт. Цены неплохие, местоположение нормальное. (Конечно, не в банане, но зелёный район - то, что нужно для битарда-аутиста).
https://www.cian.ru/sale/flat/243365138/
>что скажешь
https://t.me/vstremleniiksvety
Такое в изобилии по всем районам раскидано. За двушку в этом архитектурном шедевре можно квартиру в Мюнхене купить.
Перекат >>1294225 (OP)
Перекат >>1294225 (OP)
Перекат >>1294225 (OP)
Перекат >>1294225 (OP)
Перекат >>1294225 (OP)
Перекат >>1294225 (OP)
Перекат >>1294225 (OP)