Ну что, раньте-господа? Как выживаете? Сделали жильцам скидку или рассрочку? Или послали нахуй? Пишут на рынке хуево сейчас совсем.
Сдаю две квартиры в провинциальном городе - все ок. Но я тщательно выбираю квартирантов и сдаю недорого, минимизирую риски.Сам же снимаю в ДС, если цены снизятся - буду очень рад.>>1142193 (OP)С какой целью интересуешься?
Региональное правительство давит на тц и угрожает, требуя отсрочки по аренде для арендаторов. Часть продавали, часть нет.По квартирам, остаётся жёсткая позиция но на просрочку неделя две глаза все закроют.
>>1142193 (OP)Пока ничего не говорит квартирант. Но работает он официантом, так что скорее всего доход он потерял. Перестанет платить выпну на улицу
>>1142271>Но работает он официантом, так чтЛадно головотяпство в государстве, но тут-то, как по мне можно уменьшить ренту до квартплаты, хотябы на официальные дни самоизоляции. Как минимум у тебя есть тот кто оплачивает квартплату, т.е. квартира не в минусе. Конечно зависит от региона, но я не уверен что будет очередь на аренду жилья сейчас, тем более после такого шока экономического, аппетиты всем прийдётся урезать.К примеру у меня вызывает много вопросов дружат ли с головой наши арендаторы в ТЦ и подобном, потому что продолжая брать ренту за аренду они просто убивают бизнес тех кто им платит, они разорятся и потом разорятся и сами арендаторы, у меня в городе ещё до коронопиздецомы уже сыпался арендный рынок, дохуя плащадок стоит, но мудаки не скидывают цену ренты, думая что они такие крассавчики и рыночек им подгонит магната, а вот хуй там плавал.
>>1142269>требуя отсрочки по арендеи правильно делает, Арендаторы думают жопой, если они сейчас будут пресовать бизнес который у них работает, ок он разорится, по пизде пойдут работники и прочее, и потом в итоге по пизде пойдёт и Арендатор со своими метрами, нахуй он кому будет нужен в экономический кризис?Посмотрите например фоточки кризисов недавних в англии и сша, блджат везде аренда-аренда-аренда. Т.е. это говорит о том что Арендоталеть сосёт ХУЙ и сам платит за всё. А сейчас шанс у бизнеса договорится друг с другом, тем более Государство подкидывает кридиты и прочее (а могло бы и не подкидывать и хуле бы ты сделал кек лол). И если все будут думать что пошли нахуй, моё слово главнее, в итоге потом все будут сосать хуец.
>>1142193 (OP)Дав вот хуй знает. У меня кофеточка и еще прилавок одними околостроительными товарами. Одно дело в Москве, другое в ближайшем подмосковье. Оба арендатора (это маленькие ТЦ) отказались снижать плату. Забавно, что одна баба 60 лет сейчас в Испании (а у нее несколько площадей в Королеве и Щелково, лол), а второй в Италии где-то в горах сидит. А у друга тоже отказ и тоже человек во Флориде по Скайпу ему отказал. Разбрелись по миру лол. И живут в манямире своем, не понимая, что пиздец всем.
>>1142291>>1142706Дебилы itt настолько дебилы, что называют арендодателя арендатором. Вы от своей беспросветной тупости сдохните от голода самыми первыми.
>>1142193 (OP)Предлагаю устроить акцию "Выкинь Васю на мороз".мимо владелец трёх однокомнатных хат в ДС
>>1142723доёбываться к словам на двачике умеют, тем не менее сути того что писалось это не поменяет для ТУТААрендодатель не снизит плату для арендатора, в итоге оба насосутся хуёв, но останутся оба важными и уважаемыми господарями у которых слово закон и не меняется.Разумисты давно ливнули с арендованных площадей если у них бизнесач закрыт от слова совсем. Если как-то где-то работается, то ещё можно продлять договор.Если нет, то надо ливать нахуй и оставлять дауна арендодателя со своими нахуй никому не нужными коммерческими площадями в экономический пиздец.Алсо если сдавать сейчас квартиры, и у анона не хата в центре города с ремонтом стоимостью в эту хату, или в этом месте школа ТЦ и остановка (метрополитен) в шаговой доступности, то стоит подумать чтобы снижать аренду до стоимости квартплаты, если вы знаете где работает ваш арендатор и с работой у него пиздец или почти пиздец. Почему я так думаю, если выгнать, то платить квартплату прийдётся самому из своего уже кармана и хуй знает когда к тебе вьедут в виду сложившейся ситуации. Но опять же у всех места обитания разные, разные регионы по доходности и ЗП в них, нужно отталкиваться от обстоятельств по местности, но не прибывать в сферическом вакууме думая что будет всё хорошо.В экономике РФ сейчас хорошо если просто повторится ситуация 2014 или 2008 что как по мне ближе к правде на сегодняшний момент, не за горами 2-3х дневные раб недели за еду в регионах Но ситуация может стать ещё хуже, хорошо если карантин поможет в регионах чтобы не заболевали и там губеры разрешат работку с учётом закрытия региона на въезд-выезд. Пушо в европах в той же Италии уже строгий карантин продлён до 30 июня на сколько я знаю. Если народ в Московии и не дай бог в регионах продолжит заболевать пиздецомой, то Россие пизда и привет продуктовые карточки и 90е покажутся раем. А вообще можно почитать как это было в США в 1930 и готовиться к такому сценарию, потому что он нехуёво так намекает на себя.
>>1142291Какие кредиты подкидывает государство? Это кредит только на выплату зп под 1%? Это кем надо быть, чтобы считать кредит чем-то хорошим вообще?Мы все понимаем, что 30% малых предприятий закроется. И арендодатель понимая это, хочет содрать хоть что-то напоследок. В любом случае будут простаивать площади, но так хоть за март апрель получат плату. А государство точно не поможет, вот и грызутся от безысходности.
>>1142924Я вот не понимаю, почему арендодатели должны пососать, ведь за годы аренда, если они не брали кредит на постройку или покупку площадей, у них накопилось хоть что-то. На оплату коммуналки точно хватит.
>>1142940Строительство это огромные вложения. Иметь свое здание это мертвый груз, который никто не купит. Да, убытки не такие большие, хотя за землю платить немало. Ну представь ты вложил своих кровных 100к в строительство. И теперь твоё здание тяжет из тебя 500к в год, а прибыли нет. И продать ты его даже по себестоимости не можешь. Да ещё и увеличивает тебе общую налоговую нагрузку. Но продать ты его не можешь, совсем, никак. Даже бесплатно не берут, чтобы обязать тебя поддерживать ща свой счёт его в безопасном состоянии, и чтобы драть налоги и земельные.
>>1142940В НЙ у крупных арендодателей 50% выручки шло на выплату кредитов. Ну ты понел, НАСКОЛЬКО они сейчас соснут. Сомневаюсь, что в РФ по-другому.
>>1143181Я смотрел интервью Года Ниссанова лет 7 назад. Это владелец Европейского. Он уже тогда сказал, что выплатил все долги перед кредиторами.
>>1143190Если в РФ закредитованность арендодателей меньше - это заебись, у них больше пространства для маневра, смогут обкашлять вопросики с арендаторами и снизить аренду.
>>1143206Выбор? Причем тут выбор? Это вынужденная ситуация, когда у людям не платят зп. Что они выбирали? Появление вируса из Китая?Не стоит свое циничное безразличие, если не жестокость, оправдывать "выбором".
>>1142737Двачую успешного лендлорда. Если Васе идти некуда кроме теплотрассы, а на улице его оштрафуют копы стоимость аренды можно повышать ту зе мун.
>>1143861>циничное безразличиеЯ что Иисус? А квартиранты сплошь агнцы божьи? Ты думаешь эти агнцы до всей это движухи не пытались поднасрать, выбить скидку, уйти под конец аренды не заплатив? Было и такое, я просто не вижу смысла с каждым торговаться за тысячу и послабления, тем более у меня цена аренды адекватная по рынку, вот есть мои условия, не устраивает, не вопрос, иди выбивай у какой-нибудь сердобольной бабки. Пусть лучше хата простаивает чем сдавать за копейки, а с любителями выбивать уступки потом проблем больше, будут постоянно мозг колупать в своей жажде выбить копейку. Если постоянно проявлять жалость и сострадание, не то что никаких денег не заработаешь, но вообще окажешься в жёстком минусе и долгах.
>>1142193 (OP)Попросили снизить аренду - выгнал на хуй, приехал в хату, насрал с подливой посреди комнаты и сижу
>>1144401Социологи. Самая циничная профессия - врач.В ситуациях неопределенности и отсутствия специалистов большинство людей склонны предоставить управление врачу, нежели представителю любой другой профессии.
>>1144501>Самая циничная профессия - врач.Я спрашивал, какая профессия самая циничная?>В ситуациях неопределенности и отсутствия специалистов большинство людей склонны предоставить управление врачу, нежели представителю любой другой профессии. Я даже не буду просить пруфы на исследования, условно примем высказывание за достоверное.Только какое отношение это имеет к "Цинизм - признак интеллекта." ? И тем более, как обосновывает его?У тебя с формальной логикой и причинно-следственной связью проблемы.
Кстати, если сравнить определение цинизма на вики на английском и русском, можно легко понять зияющую глубину упадка российской культуры.https://en.wikipedia.org/wiki/Cynicism_(contemporary)https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A6%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D0%B7%D0%BC
>>1144663сомневаюсь, что ты сможешь рассказать что-то новое для меня, по красиво слиться тебе позволю )
>>1142946Я прочел. В целом, анон все правильно расписал. За одним исключением - идущие в мире процессы слишком сильны. Своей нелепой возней ничего не изменить. Даже государства вон ничего толком сделать не могут. Пиздец уже здесь.
>>1142737>пацана давайте картельный сговор замутим>ну пацаны ну пожалуйста не демпингуйте>ну мааам скажи им
>>1142193 (OP)Я с одним договорился, что пока карантин не закончится, платить он будет только квартплату. Мужик умный, со сроками никогда не проебывался, квартиру держит в чистоте, не вижу смысла его выселять. В другой квартире жила баба с ребенком и котом, ее послал нахуй назад в ту область, откуда приехала. Но мне повезло, у меня уже была для нее замена, плюс квартира у мцк, довольно близко к говносити. Так бы, наверно, пришлось на 50% урезать аренду.
>>1148585Я и сейчас могу купить, но нахуя? Мне 150к долларов в ETF приносят намного больше, чем квартира в Москве по сходной цене. А жить я могу у таких чушков как ты, они как-раз сейчас ренту понижают.
>>1148862>>1149996Лол, нищуки думают, что 150 килобаксов какая-то нереальная сумма. Её можно и без доп. вложений спокойно скопить, если работать не говночистом.
>>1142193 (OP)Сделал скидку тем арендаторам, которых люблю, хотя они готовы были полностью платить, не хочу драть с людей в такое время, а мне все равно хватает.
Посмотрим КАК ТАМ "Жизнь во время эпидемии: Что происходит на рынке недвижимости"https://www.youtube.com/watch?v=DgFUiserTdE
>>1150765Не у всех доходы падают сейчас. Но твой шаг как и добрый, так может быть и финансово оправдан. Мои доходы не упали, а так как сейчас предложений на циане стало больше, я буду присматривать себе квартиру в аренду получше. (ДС)
>>1150842Ну, у меня не квартиры, а офисы и им как бы официально нельзя работать некоторым деятельностям, а доходы падают уже 5 лет из за пыни и крымнаша практически у всех, я много с кем говорил, кто занимается торговлей и все как один говорят, что дела идут не очень.
>>1142198>С какой целью интересуешься?пиздец ты быдло, ты откуда-то из Соликамска что-ли или оттуда где зоны кругом?
>>1151510Норм, тот анон, наверное, имел в виду, что способ простой и васянский . Самый очевидный недостаток - отсутствие в пакете маленьких недооцененных компаний. Нормальный инвестор и не васян должен постоянно следить за потанцевалом множества компаний или просто иметь дохуя связей, чтобы инсайдерской информацией владеть.
>>1161876>Нормальный инвестор и не васян должен постоянно следить за потанцевалом множества компаний или просто иметь дохуя связейты ебнутый? отчетность тебе на что? следить он блять собрался,
>>1144253>>1144243>>1143206Проиграл с нищих пидоранов которым от бабки квартира досталась и они рассуждоют о ценнизме и интеллекте и о том как выпнут съемщиков.Долбоебы, с вас сейчас съедут потому что вы скидос/отсрочку не сделаете, а потом вы год блять искать будете новых квартирантов по цене НИЖЕ чем со скидкой.А ваша бабушкина квартира скоро превратится в труху ничего не стоящую.В голосину с ущербов.Особенно проиграл с дальнейшей ветки ценника и врачей.Пиздец, дай двачеру власть над обосранной однушкой, он из себя лэнд лорда возомнит. В голосину.
>>1162601>ETF>кухня>имплаинг что брокер может вытащить их из депозитарияДавно в бизаче настолько тупые школотуны сидят?Мимо
>>1163416>депозитарийпиздец, рашкоаун верит, что рашкоброкер записал что-то в депозитарий на него. Особенно ETF.
>>1162355>отчетность тебе на что>Implying что отчетность не рисуютЛол. Ну и отчетность выходит за прошлый период, и хорошо, если это будет квартал, а не год.Я не говорю, что отчетность не нужна, но на одной отчетности далеко не уедешь.Как яркий пример - СУ155. Все с отчетностью было збс, пока внезапно не пришли пиздарики и нормальный аудит, который выявил лютый пиздеж.
>>1142193 (OP)Когда мне переводили деньга за апрель я попытался намекнуть не нужна ли скидка? Спросил как работается на удаленке? В ответ получил что у нас всё норм, поэтому скидку давать не стал. Если бы попросили я думаю треть от аренды бы точно скинул, лишь бы не съехали.
>>1165609Тут даже Мосбиржа торгует производными второго порядка, а этот лох про депозитарий у брокера фантазирует.
>>1166743Какая конкретно инфа? Что Мосбиржа -- кухня? Что брокеры -- кухня?Про Мосбиржу читай последний скандал с отрицательными фьючерсами. Про брокеров -- из богатого опыта.Вообще, конечно, производные инструменты и кухонность финансовых институтов, это нормально. Это повышает гибкость, создает ликвидность и генерирует прочие плюшки. Но есть одно "но"! Это работает в цивилизованном обществе и не работает в руках гнидогадоидных, гомоэректических, глистопарышных, червепидорских, вороватых и лживых пидорашек. Потому, что каждый гнидогадоидный, гомоэректический, глистопарышный, червепидорский, вороватый и лживый пидорашка видит в этом возможность наебать другого гнидогадоидного, гомоэректического, глистопарышного, червепидорского вороватого и лживого пидорашку.
>>1167010>Про Мосбиржу читай последний скандал с отрицательными фьючерсами.1) Все было в рамках регламентов.2) Пострадали только долбоебы без риск-менедмента, решившие по-быстрому срубить бабла.По поводу кухонь.Рынок деривативов вообще и фьючерсы в частности сделан в первую очередь для хэджирования рисков. Если ты пытаешься на нем заработать, то будь добр принять повышенные риски, и строй торговлю с их учетом. В противном случае ты долбоеб, и тебя бы все равно вынесло. Не в нефти, так в каком-нибудь другом инструменте.
>>1167038Ты про, что вообще, поехавший? Где ты во мне лудомана-трейдера увидел? Я нормальный мамкин инвестор с горизонтом планирования 10 лет и с избеганием парашкоброкеров и парашкоакций.Про мосбиржу: жульё играло с жульём. Вообще насрать на результат, потому, что он предсказуем.
>>1167010>Это работает в цивилизованном обществе и не работает в руках гнидогадоидных, гомоэректических, глистопарышных, червепидорских, вороватых и лживых пидорашекдумал, спекулянты везде есть
>>1167010>>1166393>>1164636Ясно, очередной долбоеб с теориями заговоров. Уверен что скоро начнет кукарекать что-то вроде "да у меня дядя там работает, это наеб!!!"
>>1164670Не удержался, да ладно тебе, достаточно было пару объектов СУ155 посетить, чтобы понять что к чему. Когда кепыч ушел, вот и зановес.
Квартирант ИТТ. Снимал за 25к. В апреле попросил хозяина дать скидку 50%, пидор отказал, сказав что ему самому нужны позарез деньги, ну я съехал на более дешевую причем не хуже хату за 15к.Так он до сих пор не нашел никого, периодически скидывая цену лол... и не найдет.
>>1195739Да кому вы все пиздите?? Вас послушаешь, так блядь рынок аренды жилья рухнул, понаехавшие свалили в свои урюпински, население дсов сократилось на 2-3-4 миллиона.Да, отток был. Но не критичный. Если жилье сдавалось за 25 и это был не завышенный ценник, он или сдаст за 20.Давай конкретный пример, где ты живёшь, и какая у тебя хата за 15.В СПб студии в девяткино стоили 15-17. Сейчас многие делают скидку на карантин 12-14. Который уже блядь кончился считай, скоро уже кафешки с ресторанами работать начнут.Короче, все кто итт без пруфов кукарекает о том как рынок жилья рухнул даже на 50% сосут мой хуй.
>>1197034>>1197045Новосибирск. Достаточно зайти на n1/donofond и охуеть от колличества. Я снял за 15к просто отличную однушку в тихом центре в двух шагах от оперного, и вокруг меня еще дохуя подобных предложений. До короны я много лет не мог нихуя найти нормального и суетился по хатам за 20-25к.Сейчас вообще лафа, выбор огромный. Друг тоже съехал на хату подешевле, и арендодатель так же скинул цену и квартира зависла.
Доброго дня, рантье-господа.Джентельмены, кто из вас сталкивался с вопросом возвращения собстенности раскулаченных предков? Как я сегодня выяснил, отец моей прабабушки был владельцем земель с большой усадьбой, его раскулачили красножопые.Читал статьи как люди возвращают собственность своих предков через суд, по закону о реабилитации жертв политических репрессий. Но я не знаю с чего начать и стоит ли вообще?Джентельмены, может вы мне поможете советом, может есть сообщества, кто занимается возвращением собственности репресированных?
>>1142291У нас в мухосрани арендодатели сказали всем арендаторам «можете съезжать, но после короны вы Возможно не въедете обратно», на что арендаторы с яоминг фейсами попиздовали в дешевые говнотц и на рынок, в результате крупный тц стоит с 1 колинсом и перекрестком, и сосет хуи. Кто еще к кому на коленях приползет, лол.
>>1198406Бля, ты и так в урюпинске, с этого и надо было начинать. Ты снимал однушку в своей мухосрани за 25к, серьезно? Она была 2-хэтажная, на 150м2? Еще до короны, в ДС можно было найти однушку за 25к, причем, последние пару лет точно. Не двухэтажную с тремя балконами, конечно. Панелька 9-ти этажка - легко.
