>зато СВОЯ (банка)
>кредит на машину 15%
>зато не на автобусе/просто люблю порулить/а если надо вещи забрать?? (1000 в неделю на бензин + цена обслуживания, страховок и прочего)
>так все живут
>хахаха и я буду
Признайся что не ездил никогда и не заправлял авто. На 1000 ты лишь 20 литров 92 нацедишь, и на неделю этого точно не хватит если не на Оке ездишь.
Никогда. Но знаю, что отцу нужно было 1500 на 200+ км.
И было это достаточно давно.
>ипотека
>банка
Лолшто.
За свое, платить не нужно, очевидно же, гой
Открою тебе страшную тайну - у оки расход буквально на пол хуйца меньше чем у 2108.
вот и ипотекодаун триггернулся
>на неделю этого точно не хватит.
Мне хватает, притом что у меня таз. Как раз в неделю накатываю по 200-220 грамм километров.
Кредитное = собственность заемщика.
>>263334471
>За свое, платить не нужно
Не плати имущественный, узнаешь, чьё оно.
Ну смотри, ипотеку ты когда-нибудь выплатишь и у тебя будет в собственности квартира.
Ты мог её купить без ипотеки? Нет. Так почему не воспользоваться возможностью?
ХАХАХААХ ЧТО ТЫ ТАМ КУПИЛ НА 2 ЛЯМА???
Потому что есть возможность дождаться наследства, что будет дешевле, хахаха
Домик бобику.
А что ?
Двушку 58м² за 3.5кк
Про первый взнос слышал когда-нибудь?
>хахаха
>>263334671
>ХАХАХААХ
>>263334684
>хахаха
Ты похоже с мамкой живёшь всё ещё. Надеешься на то, что тебе просто так всё дадут, а сам нихуя не делаешь.
>Сделал бизнес на деньги банка
>за год вернул долг, пошла прибыль
>с прибыли купил квартиру и машину
>никому не должен, нет начальника, есть мотивация работать
Почему пидораны в массе своей так не могут?
Живу отдельно.
>ипотека 10%
1. Условный Биба считает, что накопит сам и снимает ипотечную квартиру у условного Бобы, который с денег Бибы оплачивает ипотеку
2. У условного Бибы есть 5 млн. Он поступил, как мужик и купил квартиру за 4 млн. У него остался 1 млн. А Боба взял ипотеку под 10%, разместив 5 млн под 12%, и с процентов оплачивает банку.
3. Условный Биба считает, что он не будет банкорабом, и всю жизнь снимает квартиру. В 55 он вылетает с работы и из съемного жилья. Боба при этом все же остался в собственном жилье.
4. Биба снимал квартиру, а Боба взял ипотеку. Обоих выпиздили с работы. Оба под мостом, но Боба проебал хату.
5. Биба решил копить на квартиру. Ему 45, и он все еще живет у мамы-старушки. Осталось накопить 2 миллиона за пять лет и он не теряет надежды. Ему норм. Боба при этом - кредитораб в квартире, заложенной у банка.
6. "Ахиллес и черепаха". Биба копит на квартиру за 5 млн. Он уже накопил, но квартира стала стоить 6 млн...
7. Гиперинфляция. Биба копит на квартиру в долларах, он умный. Через 20 лет у Бибы зарплата 30 долларов, а у Бобы ежемесячный платеж ценой в куриную тушку.
У ипотеки есть и плюсы и минусы. Но идиот не способен их увидеть.
Хуита какая. Езжу на пикрелейтед, 1.5 110 лошадок, заправляюсь раз в две недели на 2к 95-го.
мимо
Я пробовал, проебал 700к.
>Обоих выпиздили с работы. Оба под мостом, но Боба проебал хату и еще должен банку пол хаты
поправил тебя
Своя квартира от бабки. Своя Гранта из салона без кредита. Проблемы?
> не хочешь залезать в ипотеку, откладываешь деньги чтобы купить не в кредит
> каждый год сумма в копилке увеличивается
> из-за инфляции и роста цен на жильё - сроки покупки переносятся
vs
> не хочешь залезать в ипотеку и снимаешь жильё
> время от времени собственники посылают тебя нахуй, потому что планы на жильё меняется
> курить нельзя, домашних животных нельзя, свою мебель нельзя
> сорян, цены недвижки растут, теперь с вас не %сумма аренды%, а %сумма аренды х2%
Что же выбрать, хм. Даже не знаю.
Хах. Спасибо. Я знаю, что у меня есть родительских дом, куда я могу вернуться, поэтому могу не рвать жопу отдавая проценты, а учиться и работать.
А нахуй ты с такой большой суммы начал? Генерация прибыли это навык который нужно развивать. Нормальные люди учат этому своих детей с малых лет. А ты решил не умея плавать сразу прыгнуть с большой высоты в бурлящую глубокую горную реку. Исход очевиден.
Первый бизнес надо начинать на 10-20к которые ты снял с кредитки.
Если бы все могли в бизнес, вокруг были бы одни бизнесмены.
> Сделал бизнес на деньги банка
> Не взлетело, долги увеличиваются
> Приставы описывают имущество
> Вешаешься на люстре, говно стекает по ногам
Вообще-то не должен, если банк квартиру забрал, ипотека закрывается ею же.
Но всё, что уже отдал, проебал, да.
Нет, ты крутой чел. Научи
>в 40 лет продолжаешь жить у мамки, учиться и работать
>Первый бизнес надо начинать на 10-20к
И хули ты сделаешь на 10-20к? У меня например куча идей, но они требуют вложений 300-500к как минимум. И не факт что получится, может это просто мои влажные фантазии.
Просто берешь и получаешь в наследство квартиру от бабки. Просто берешь 500к и идешь в салон Лады (сейчас больше конечно). Всё.
Увы, нет. Я знаю, что пишу, ибо 5 лет проработал в отделе по работе с проблемной задолженностью, в том числе и с ипотечниками. А, вообще, уже 10 лет общего стажа в банке
Так что, не стоит поправлять там, где не знаешь специфики дела.
>большой суммы
Залоговое жилье продают на аукционах и если суммы не хватило чтобы закрыть кредит то будь добр доплати остаток.
>ипотека 10%
>инфляция 15%
Сценарий 1, если снимаешь, и 5, если у родителей.
Прекрасный маня мир не рушим, да ?
Пикрил ебало опа, когда тот продавал лендлорду свою жопу за проперженную комнату в коммуналке всего в 30 минутах от метро?
Ты про свой? Нерушим, кстати, слитно пишется.
Очевидно, первый. Если ебатека, то ты так же будешь переплачивать по процентам выше инфляции. Если копить, то у тебя есть деньги, которые ты можешь в банке держать или облиги покупать, и отчасти нивелировать инфляцию.
Единственный вариант был предугадать инфляцию и брать ебатеку, пока раздавали под 5%, тогда да, возможно ебатека будет выгоднее. Но если ты так предугадать можешь, тогда почему ты ещё не в ЦБ РФ работаешь, я не знаю.
>И хули ты сделаешь на 10-20к?
Научишься создавать активы и генерировать доходность.
Я не говорю что с 10к ты должен создать империю, но этого вполне хватит чтобы купить на авито ноут с повреждеиями, починить его и продать в 2 раза дороже, а потом купить уже 2 таких ноутбука. Это как пример, есть сотни тысяч вариантов как прибыльно вложить 10-20к, просто твой мозг не может их увидеть.
Ага, ты во всем прав, молодец.
Незабудь 25к в этом месяце отдать
Ну так не живи так, уебище. Ты же самый умный и не раб системы, нахуя тебе квартира? Жди пока твоя мамка сдохнет. Нахуя тебе машина? Катайся на обосанном трамвае. Или ты хочешь спровоцировать анонов, чтобы тебе доказывали обратное? А нахуя? Тебе вообще нечем заняться в будний день? Лучше бы домашку поделал, ей-богу
@
Получаешь свою хату и машину на первом курсе.
Однушку 40м и ещё на ремонт осталось, вопросы?
> если суммы не хватило чтобы закрыть кредит
За все время работы в банке такого не было.
Хуй знает, что надо сделать, чтобы этого добиться. Наверное, взять валютную ипотеку, других вариантов нет.
Или выйти на просрочку с первого платежа.
Иди исправляй надписи на заборе тогда
Ну тут такое дело, знакомый купил хату за 3 мульта в еботеку.
Пока делал ремонт, хата уже 3.5 стала стоить.
Прошло чутка времени и такие с ремонтом уже 4.1-4.3 стоят и очевидно рост цен продолжится.
В связи с чем считаю, что чем раньше возьмешь и расчитаешься, тем лучше. Один хуй как то обзавестись жильем надо.
Это где за 2 ляма однушка 40к? В Омске?
Тащемто проблема ипотеки не в том, что ты платишь проценты. Потому что % по ипотеке близок к реальной инфляции рубля, а значит не так уж много ты теряешь. Проблема в ебаных условиях и совершенно неадекватных качеству ценах на жильё в рашке.
Реклама ипотеки на дваче.
7к всего-то, мань
Таганрог 2018
А продать её только с разрешения банка.
КУПИЛ КВАРТИРУ В ИПОТЕКУ ЗА 5 МИЛЛИОНОВ
@
ЧЕРЕЗ ГОД ОНА СТОИТ 8
Антибугурт
Поздравляю мань, в моем случае это было бы 25к, ах да и надо где то наскрести на первый взнос
Но на эти 8 миллионов можно купить в 2 раза меньше ценностей чем год назад.
Дауны не понимают сути денег.
Это теория.
На практике, Биба получает 45.000 (достойная зарплата, 3 с половиной среднего класса). Из них собственнику квартиры он платит 20.000, на 5.000 в месяц питается, 20.000 он откладывает на покупку квартиры.
Боба получает 45.000. Из них он платит за ипотеку 20-25.000, на 10.000 питается, 10.000 относит в копилку.
Все мои идеи направлены на созидание и производство чего-нибудь, а не просто купить подешевле, продать подороже. Я не продаван, поэтому и не вижу таких возможностей
>>ипотека 10%
Выплачиваешь, сдаёшь, берешь ещё одну
>>кредит на машину 15%
На таксе быстрее уйдешь в минус и по итогу останешься без машины вовсе
А как же квартира за 6 миллионов?
Это другое?
А жить ты где это время будешь, фантазёр?
Поэтому ты на всю жизнь останешься бедным, даун-созидатель.
Стрёмно ему видите ли клавиатуру в ноуте поменять за 10к.
>Оба под мостом, но Боба проебал хату.
Боба внезапно может продать ипотечную хату по рыночной цене с небольшой скидкой за обременение, выплатить долг банку, а на остаток купить хату подешевле. Так что без жилья он не останется.
Продашь свою за 8, чтобы купить свою за 6 ? Сверх разум или что ты имеешь ввиду ?
Ну так пока ты тратил все свободные деньги на ипотеку - я тратил их на то чтобы жить, а не выживать. В итоге ты живёшь в аду и умрёшь не дожив до пенсии свою нищенскую серую жизнь, после чего твои дети будут воевать за единственную ценность в твоей жизни - собственные 40 квадратов в человейнике. А я кайфую и буду кайфовать дальше.
Стоимость квартир постоянно падает даже если выражение этой стоимости в рубля увеличивается. Сейчас каждый второй дебил строит многоквартирные дома на деньги банка. Рублей то можно напечатать столько сколько захочется его величеству пыпе.
В 2019-м году
> получать 50к, 20к отдавать за аренду, 20к на жизнь, откладывать 10к на будущую квартиру
> инфляция-хуяция, санкции-сосанкции, рост цен на недвижимость
vs
> получать 50к, 20к отдавать за ипотеку, 20к на жизнь, 10к на прочее
Так понятнее?
ИРЛ это не так работает.
1) Ипотечник выставляет хату чуть ниже рыночной цены.
2) Заключается предварительный договор, покупатель вносит в качестве аванса сумму, необходимую для закрытия ипотеки.
3) Продавец закрывает ипотеку и снимает обременение.
4) После этого подписывается нормальный договор, вносится остаток суммы и регистрируется сделка.
Есть риски для покупателя и в целом процесс небыстрый, но ипотечные квартиры так продаются вполне.
Берёшь ипотеку, платишь много лет. Становишься владельцем квартиры - ценного имущества.
Снимаешь квартиру, платишь много лет. Имеешь нихуя.
У тебя будет 20-30 летняя вторичка изначально хуевого качества.
Ты вообще уверен что в России стоит делать инвестиции на 20 лет вперёд?
>12к за аренду
Vs
>25к за ипатеку + страховка
Поправил
Мне не стремно, просто я не продаван-наебщик. Ну а бизнес в первую очередь это продажи и наебка. Особенно мелкий бизнес.
А банку зачем допускать погашение ипотеки раньше срока с потерей прибыли?
>12к за аренду
Ты в контейнере грузовом жить собрался?
Снимаешь любю квартиру в бесконечно меняющихся обстоятельствах
vs
Тянешь ипотеку надеясь что все будет хорошо, все будет хорошо, все будет хорошо
Ну и оставайся рабом до конца жизни раз такой долбоеб с советской иррациональной системой ценностей которой ты заразился очевидно от родителей даунов.
Но и квартиру уже не купить по цене, которая была год назад.
>>263335258
Ипотека то тоже в рублях. Рубль дешевеет, платеж аналогично обесценивается.
Я просто живу не в москве, да за ней тоже люди есть
> инфляция 15%
Ну не пизди. 8% в среднем.
>Ну так пока ты тратил все свободные деньги на ипотеку - я тратил их на то чтобы жить, а не выживать.
Ноуп. Ты тратил больше на аренду квартиры. И продолжаешь прямо сейчас. Такие дела. Будешь ли ты продолжать? Да, разумеется.
>В итоге ты живёшь в аду и умрёшь не дожив до пенсии свою нищенскую серую жизнь
Нет, у меня все хорошо, мне 33 года, я не нищий, не жалуюсь. Доживу ли до пенсии не знаю, но по крайней мере если да, то буду жить в доме, а не на улице, когда мне нечем будет платить хозяину ренту.
>собственные 40 квадратов в человейнике
Даже первая ипотека была на 55 метров. Сейчас у меня таунхаус 190 кв.
>А я кайфую и буду кайфовать дальше.
Я тебе расскажу, что ты будешь делать. Ты будешь унижаться на работе, чтобы тебя не уволили и молится, чтобы тебя взяли на новую работу как можно быстрее, в случае увольнения, иначе тебя пинком под зад выставят на улицу.
В СП500 вложить или акции Банк оф Америка. Мне почему-то 20к в месяц хватает чтобы нормально инвестиции делать
Ты из Москвы, обоссанец? Пиздуй из двачей, сын партийной нуменкулатуры.
Мимо живу на окраине Саратова в комнате за 6 т.р
Потому что в ипотеке, как и в любом кредите заложена инфляция. Либо сейчас банк получит от тебя 5 лямов, либо через 10 лет лямов 8, что будет эквивалентом этих же 5 лямов из прошлого.
>Рубль дешевеет, платеж аналогично обесценивается.
И ты серьёзно думаешь что банки это такие благотворители которые дают тебе квартиру себе в убыток? Ку-ку ёпта, очнись, маня.
Но суть не в этом, а в том, что я за последний год работал от силы пару месяцев. В съемной хате хуй бы я так смог, а тут скопил копейки на еду, и сиди сычуй.
>>263335420
Что вы там хрюкаете на провинциальном? Нихуя непонятно.
Ну так наверно у вас и ебатека не такая, что надо 25к платить, долбоёбы обрыганские?
>Рубль дешевеет, платеж аналогично обесценивается.
Всё
15 лет назад сестра брала ипотеку за почти неподъёмные 12к в месяц на которые уходило ползарплаты
В итоге закрыла за 7 лет и спокойно себе живёт
Пусть твои родители из бывших красных поделятся имуществом, а то я могу нассать твоей сестре в глазницы
Именно такая, кислотный даун.
Всего то 7 лет
>Мне почему-то 20к в месяц хватает чтобы нормально инвестиции делать
Потому что это называется не "инвестиции", а "дрочить копейки". Повторим: Мне почему-то 20к в месяц хватает чтобы нормально дрочить свои копейки
Да все цены нахуй в два-три раза выросли, заебал
Ору с нищего завистливого отребья.
Будто банк кто-то спрашивает. Ипотечник имеет право досрочно закрыть кредит, он его и закрывает.
Этот шарит. Закинул 20к, получил на росте виржин галактики +1к рублей и уже мнит себя дохуя инвестором.
Да, 7лет и по итогу своё жильё, пока куча её знакомых вот уже 15 лет по съёмным квартирам мотаются и до сих пор платят деньги
Ты дебил? Я не говорю что продажи и наебка это что-то плохое. Я говорю склад ума у меня другой, я вдруг внезапно не могу стать охуеть каким успешным продажником. У меня тупо нет нейронных связей в мозгах, которые за это отвечают. Всю жизнь занимался созданием чего-нибудь руками и было бы глупо бросать все, и пытаться заниматься тем, что не входит сферу моей компетенции и интересов.
Суть не про цены, а про то, что своя халупа, за которую только комуналку 2.5к плати и радуйся жизни. Альтернатива этому бесконечный съем, который обязывает тебя работать постоянно, в то время как в своей хате ты можешь хаче-таксистом подрабатывать и жить не тужить
Вот так и живем, ахахахахаха.
>нищий
>отребье
Я уже понял, что тебе не помочь
>Ты будешь унижаться на работе
Я инвестор, у меня огромный капитал.
> Первый бизнес надо начинать на 10-20к которые ты снял с кредитки
> бизнес
> 20к рублей
У тебя тренинг мотивации личностного роста головного мозга.
Ты не пынямаеш, эта швабодаааа!
Вложил 100 рублей в эти ваши акции-хуякции. На выходе имею -4% за 2 месяца. Хорошо что больше не вложил
Главное холодно подходить к продажам
Там где тв это прочитал имелись в виду доллары. Да и наверное в году 2010, а не пожратые инфляцией.
Я рад, что живу с такими людьми в стране, спасибо, что ты есть.
> живёт в провинции, где аренда по 6к
> рассказывает, что ипотека в их ебенях по 25к в месяц
Сдаётся мне, что кто-то пиздит. Если рынок такой, что вторичку охотно сдают за 6к, то вряд ли стоимость жилья настолько велика, что ипотека будет в 25к.мес, только если ты не решаешь её закрыть за 5-10 лет. Это просто противоречит здравому смыслу и логике. Тут надо что-то одно выбрать, либо жильё никому нахуй не нужно и потому аренда обходится настолько дёшево, а значит и цены на жильё примерно сопоставимы, либо спрос на новое жильё огромен, а потому собственники далеко от цен не уходят.
Абсолютно в любом городе цены на аренду примерно сопоставимы со средними платежами по ипотеке. Разброс почти в 20 может быть только если ты реально живёшь в грузовом контейнере 3х3 метра, а в качестве ипотеки рассматриваешь какую-нибудь трёшку в хорошем районе. Почему ты из крайности в крайность кидаешься? Если я спрошу тебя сказать из какого ты города, чтобы убедиться в своей правоте - ты просто уйдёшь от ответа и мы это оба знаем.
Он не может её продать, так как она принадлежит банку.
>Ты дебил?
Нет это ты дебил раз не понимаешь самых простых концепций.
>Я говорю склад ума у меня другой
Какой нужен склад ума чтобы выложить объявление на авито, принять звонок или ответить на сообщение и показать товар покупателю и немного настоять на своей цене когда он начнет торговаться?
Для этого потребуется сеть и 3 слоев из 5 нейронов. Если у тебя нет столько свободных нейронов то попробуй попить ежовика.
>Всю жизнь занимался созданием чего-нибудь руками
Вот и создавай полезное которое у тебя купят многие, а то ты сейчас полезное продаешь только одному человеку и он тебя отжимает по цене сильно потому что он твой единственный покупатель, нельзя допускать такой ситуации.
Адекват итт
мимо ипотечник 5% ДС
>Ты тратил больше на аренду квартиры
Не неси хуйни. Так говорят люди, которые даже не пытались разобраться в вопросе. В своём мухосранске я снимаю двушку за 15к, ипотечный платёж за такую хату примерно вдвое больше. А учитывая, что в мои 15к входит и вся коммуналка - то даже больше, чем вдвое. А учитывая, что ещё нужен первоначальный взнос, про который ипотечные сектанты предпочитают забыть при расчётах, и что мне не нужно делать ремонт в своей хате - ты просто идёшь нахуй с такими тезисами уже сразу.
А все свои оправдания и самоутешения ты оставь при себе - мне строго похуй на тебя и твою жизнь, это же ты усираешься, что все, кто не взял ипотеку сдохнут в канаве никому не нужные. Прямо веет тётей сракой, которая пытается убедить, что нужно срочно завести кучу личинок, чтобы было кому стакан воды подать в старости.
ПЫСЫ: тезис "будешь унижаться на работе, чтобы тебя не уволили и молится, чтобы тебя взяли на новую работу как можно быстрее" как раз характерен для тех, у кого есть ипотека, это я на собственном опыте увидел. У меня, в отличие от моих коллег-одногодок всегда есть возможность просто несколько месяцев не работать, чтобы найти вариант получше.
Продается через закрытие ипотеки. Я так из екб в казань переехал. Там была ипотечная хата, но збс работу предложили, заключаешь договор с покупателем, на закрытие, а потом продаешь уже на остаток.
Я тебе клянусь.
Я снимаю за 12к, а банк мне втюхивает условия 25к/мес на 25 лет
Бля, вот тоже так думал, какая тачка нахуй в кредит, это же ебанство. И вот настал 2020 г, решил обновить свою калину. Взгляд упал на новый Поло. Стоял он тогда в нормальной комплектации с автоматом около 900к. У меня было 650к. Думал, ок, похуй, подкоплю. Проходит год, я накопил 800к, а тачка уже стоит 1 200 000р. Ну заебись, подумал я. Пошел и взял ее в кредит. А сейчас она стоит уже 1 600 000р. Я переплачу за кредит 100к. И даже если я захочу ее продать через 2 года, спокойно спихну за лям триста. Вот тебе и кредиты.
>ипотека 10%
У меня под 7,7%, но я вкидываю по три-четыре месячных платежа за раз, по 100к/мес плачу, хоть это и не сильно выгодно с таким низким процентом. Зато выплачу за 5 лет и переплачу вонючий лям.
>кредит на машину 15%
Под 11,9%, платеж 36к. Я удаленкогосподин и машина мне нахуй не нужна, взял весточку-писечку чтобы учиться ездить и гонять пару раз в неделю на тренировки. Переплата за 3 года будет смешная - около 250к, месячная зп.
Никаких проблем, главное жить по средствам. Мне заебись.
Никто не спорит, но моя зп 45к
>ты просто идёшь нахуй с такими тезисами
Оплачивая ипотеку ты вкладываешь в свою недвигу, проценты банку - незначительные. А за съемную чужую хату ты отдаёшь 100 % денег хозяину, не получая взамен ничего кроме временной ночлежки.
>моя комната (мамкина)
>В своём мухосранске я снимаю двушку за 15к
Действительно мухосранск.
>ипотечный платёж за такую хату примерно вдвое больше
Приведи пожалуйста пример. Если ты берешь ипотеку на 5 лет без первоначалки, наверное да. Но это тебе просто не по карману, так ведь? Поэтому пример неуместен, бери ношу по себе.
>А учитывая, что ещё нужен первоначальный взнос
Ну давай конкретный пример с циана, вот ссылка на аренду, вот такая же хата на продаже. Рассчитаем все с тобой вместе и ты просрешься.
>всегда есть возможность просто несколько месяцев не работать
Волшебный меценат хозяин квартиры так и говорит? "Дебилушка, не плати мне 3 месяца, а когда найдешь себе новую, супер-высокооплачиваемую работу, (в мухосрани где рента двушки 15к, просто напомню), то заплатишь просто сразу за 4, это же каждый может!"
Здесь и сейчас снимать трешку или кабала чтобы получить в собственность через 10 лет однушку, сложна.
>проценты банку - незначительные
Кек, можно посчитать и понять, что ты платишь за проценты больше, чем отдавал бы за аренду.
Снимаю за 30к хату, которая стоит 9кк. 9кк сейчас ну допустим под 10% ебатеки (хотя такую уже не найдёшь), это 900к в год процентов. Вот и сравни 900к и 360к, даже с учётом постепенно го погашения.
Ты ОП? Нахуя ты с такой зп создаешь треды а не вкалываешь на РАБоте чтобы выйти хотя бы на нищенские 100к?
>Какой нужен склад ума чтобы
Люди разные. И мыслят по разному. Кому-то легко даются одни действия, а другие никак не получаются. У меня хорошо получается делать что-то руками, я умею варить, работать с деревом, леплю из глины, шью и вяжу, готовлю и т.д. Но всякие социальные взаимодействия у меня никогда не получались, я социальный инвалид. Ты же не будешь говорить безногому человеку, мол чего ты сидишь, встал и пошел, он просто не может этого.
>Вот и создавай полезное которое у тебя купят многие
Я могу, но это требует вложений. И не 10-20к. Их даже на материалы не хватит, не говоря уже о кучи инструментов, которые нужны для всего этого.
О, ну уже разброс 13к, а не 25к, что более похоже на правду. Сейчас мы ещё дойдём до того, что размер ипотеки зависит не столько от решения банка, сколько от жилья, которое ты приобретаешь, а потому и 25к/мес условные. Я сомневаюсь, что ты за 12к снимаешь трёхкомнатную в хорошем районе, а за 25к тебе предлагают транспортный контейнер. Скорее всего то, где ты живёшь сейчас и то, где ты бы хотел жить - различаются немногим, причём хочешь ты жить явно в лучшем месте, чем сейчас. Я это к тому, что сам снимал за 16 долгое время, а сейчас плачу ипотеку в 25к на 20 лет. Что там, что сейчас однушка, зато район стал гораздо лучше. Если бы я присматривал жильё в том же месте, где жил, ценник был бы меньше, чем 25к. Понятно, что ипотека при сопоставимом жилье будет дороже стоить, чем аренда, потому что иначе никто бы не стал снимать, но собственникам нет смысла сдавать нормальное жильё настолько дешевле среднего ипотечного ценника, чуть ли не в два раза. Рынок не работает так.
Вангую 170. Но до 2024 все точно норм будет, не переживай.
Так что, если не дебил, даже в этой стране можно с малыми вложениями добиться многого.
Нс моей работе не реально столько получить и в моем городе, это много. Только перекат, но как ты можешь понять, что самому перекатываться очень рисково, а помочь некому. Не всегда все радужно
Так что, можно брать ипотеку на однушку?
> а тачка 2013 года 750к, хотя брал за 600к 6 лет назад
В долларах посчитай.
Ты молодец что создал какой-никакой денежный поток, это лучше чем ничего, но
>можно с малыми вложениями добиться многого
называть превращение условных 200 юсд в 100 юсд многим - несколько перебор
Можно, если доходы позволяют
При аренде ты платишь в никуда. В итоге ты будешь сосать хуй, а ипотечники сосать хуй в своей квартире. Ну я ссу на вас обоих, ибо домобоярин и ебал в рот ваши бетонные коробки.
Если негде жить - конечно бери. Если ты маняинвестор, то сейчас самое худшее для этого время.
А ты в тенге и лирах пересчитай, раз уж мы тут хуйней занимаемся и считаем рандомные валюты.
> тачка 2013 года 750к, хотя брал за 600к 6 лет назад
Ахааххаахха
Необучаемые.
14 рублей. Инфа не то чтобы 100%, но через пару лет будет сильный подъем экономики, и рубль весьма быстро начнет укрепляться.
>. У меня тупо нет нейронных связей в мозгах, которые за это отвечают.
Их ни у кого нет. Их все тренеруют
Окей, тогда посчитай в рублях с учётом инфляции, если не понял.
>>263336181
А проценты банку при ипотеке ты платишь не в никуда? Именно проценты, не тело займа.
Деноминация? Ноль один уберут?
рабы, есть рабы.
целое здание из 20 контейнеров стоит 7 лямов.
ок допустим на отделку 1 контейнера уйдёт по 1 ляму. ого. за 27 лямов у нас будет целый дом из 20 команат и 600 квадратных метров. с отделкой каждой комнаты на 1 млн
Ну так ты на этом ведре ездишь только по маршруту дом-офис-магазин-дом, угадал?
>А проценты банку при ипотеке ты платишь не в никуда? Именно проценты, не тело займа.
Не хочешь платить проценты, покупай квартиру сразу за всю сумму. Или выплачивай не за 20 лет, а за 3-5, тогда процентов меньше отдашь.
>>263334717
>Двушка 58 кв м за 3,5
В какой ебучей мухосрани ты живешь, мусор?
Ты ебанутый что ли, попробуй сам пожить в этой поеботе без коммуникаций с высотой потолка 2м и с тонкими стенами. Будешь себя лабораторной мышью ощущать. И срать ходить на улицу.
Спасибо, капитан очевидность!
Нет конечно. Я скорее про то, что всё не так страшно, как кажется сычу.
Союз с Китаем.
Тебе что не нравится, ребёнок блядь?
Подрасти хотя бы до 15, пойми, что арендоблядство после 30 это ад гроб кладбище пидор
>Потому что есть возможность дождаться наследства, что будет дешевле, хахаха
А если из наследства только хрущеба в Мухосрани которая нахуй никому не нужна и стоит "капитал за наебыша" ака материнский капитал, но сам при этом живешь в крупном миллионике?
Это да, но тренировать их лучше в раннем возрасте.
Всегда пожалуйста!
> в этой поеботе без коммуникаций с высотой потолка 2м и с тонкими стенами.
Клаустрафоб. Спок. В космос, инвалидов, калек, и дебилов не берут.
это лучше даже как временное жильё чем ничего, чего бетонная и арматурная мафия и боиться, нержавеющих модульных домов по всей стране!
Точно... Я совсем забыл про это.
Твои варианты как прожить без всех этих трат?
>под 12%
Это где это так сладко? Давай пали фантазии свои
>5.5% ипотека
Всё сделал правильно
А печь булейрон там будет? Зимой то жарко?
> Попить ежовик
Лучше купить говняк.
Два ноля уберут?
> А что, если жить не в домах, а в контейнерах?
> ипотека
Жить с шизоидной мамкой или на теплотрассе?
ну или кста. переплачивайте банкам x3 за опотеку за 25 лет.
за 10 млн квартиру заплатите 30 млн.
кста, ну или обогащайте бетонную арматурную мафию которая скрывает продвинутые технологии и завышает цены в 100 раз
1 контейнер стоит 1 млн рублей. ( нержавейка )
с топовой отделкой 2 млн рублесов
если делать самопалом то отделка и контейнер выйдет в 1 млн
Как будто полыхания пердака не достаточно будет от осознания, что ты живешь хуже таджика на стройке.
Да, Путина и Медведева.
Можно же дом за копейки купить. Любому сычу доступно.
Не совсем. Я не езжу на работу, потому что я удаленщик, но у нас с тянучкой одна машина на двоих тянучка тоже на удаленке, так что по городу эта машина всё равно ездит каждый день. Выезды раз в месяц - два в какие-нибудь перди я отдельно считаю, само собой, но это не регулярные траты.
А вообще, удивляться тратам на бензин 1000 в неделю может либо таксист или еще какой-нибудь хуй с разъездной деятельностью, либо тот, кто живет в лютых пердях и каждый день мотается в город на работу.
Контейнерная мафия на дваче.
Репорт за рекламу контейнеров без оплаты Абу.
>давай конкретный пример
Я раньше усирался, пытаясь что-то доказать ипотечником с пруфами, но когда окончательно понял, что это то же самое, что спорить с муслимом о боге - перестал. Могу сказать конкретный город - Красноярск. Средняя цена на покупку и аренду гуглится без проблем, сидеть ради тебя подбирать ссылки и делать скрины ипотечных калькуляторов я не собираюсь.
>Волшебный меценат хозяин квартиры так и говорит
Бля, да ты даже не в состоянии понять смысл написанного. Мои ПОЛНЫЕ затраты на жизнь в режиме экономии составляют 30к, ты понимаешь это? Именно этот факт позволяет мне пусть и так себе, но без проблем прожить не работая несколько месяцев. И даже если ты совсем нищук, но не дегрод, то уж 50-60к на пару месяцев жизни у тебя в загашнике найдётся. Если же ты ипотечник - то не найдётся. Потому что ты буквально все свободные деньги спускаешь на ипотеку, это подтверждают все ребята, отписавшиеся в треде в защиту ипотечного рабства.
Ну давай, ладно. Считаем:
Средняя цена за квадрат в красноярске - 80к: https://ngs24.ru/text/realty/2022/02/14/70442327/?from=yanews
Средняя цена аренды однушки - 15-16к: https://krasnoyarsk.naydidom.com/tseny/adtype-arenda
Однушка 35-40 квадратов стоит около 3 лямов. Калькулятор ипотеки на 10 и 20 лет, калькулятор кредита на первоначальный взнос - на пике. Итогодля удобства все доптраты рассматриваем в виде кредитов:
На 10 лет ты платишь в месяц 40к по ипотеке, 7к за кредит на первоначальный взнос, 4к за комммуналку, плюс 7к за ещё один кредит на ремонт, это 58к в первые 5 лет и 44к в следующие 5 лет.
На 20 лет ты платишь 31,5к по ипотеке, 7к за кредит на первоначальный взнос, 4к за комммуналку, плюс 7к за ещё один кредит на ремонт, это 50к в первые 5 лет и 35,5к в следующие 15 лет.
Аренда - пусть будет 16к+2к по счётчикам = 18к.
Можешь начинать маняврировать, что калькулятор не тот, банк не тот, и вообще ЭТО ДРУГОЕ.
Работаешь из своей деревни кодером на московскую компанию, пока москвичи переплачивают десятки миллионов по пиотеке и сосут мигрантам.
Проблем нет.
>>263336614
>>263336723
Чувак, я понимаю, что это неприятный вопрос, но, ты сам в контейнере живёшь?
За какие ты копейки его купишь? В ебенях за 100км от города что бы на работу на поезде ездить?
>8% в среднем.
Это если с учетом маспа и колбасоподобного продукта.
А мой средний поход за последний год из 500 рублей превратился в 800, хотя беру одно и то же.
> Если же ты ипотечник - то не найдётся. Потому что ты буквально все свободные деньги спускаешь на ипотеку
Ебать манямир. Отдаю за ипотеку меньше пятой части зп. Специально взял наименьший платеж на максимальный срок, ибо иметь долги в рублях на долгосрок просто охуенно. Инфляция и падение курса рубля буквально за 5-10 лет превратит и так несерьезный платеж и долг в ничто. И да, при желании я бы мог скинуть свои активы и выплатить долг по еботеке сходу. Только вот нахуя?
>На 10 лет ты платишь в месяц 40к по ипотеке, 7к за кредит на первоначальный взнос, 4к за комммуналку, плюс 7к за ещё один кредит на ремонт, это 58к в первые 5 лет и 44к в следующие 5 лет. На 20 лет ты платишь 31,5к по ипотеке, 7к за кредит на первоначальный взнос, 4к за комммуналку, плюс 7к за ещё один кредит на ремонт, это 50к в первые 5 лет и 35,5к в следующие 15 лет. Аренда - пусть будет 16к+2к по счётчикам = 18к.
Я смотрю в твоем нелепом мирке ни инфляции, ни роста стоимости аренды, ни падений курса рубля не существует лол.
>В ебенях за 100км от города
Ну да.
>на РАБоту
Лол. Я же не РАБотоблядок, чтобы РАБотать. Собственно для того в ебеня и уехал, чтобы не РАБотать. Я как в той пасте про замкадье, буду сам все необходимое для себя производить.
Земля с коммуникациями в нормальном месте стоят овер дохуя. Алсо такой дом на землях ИЖС могут не согласовать если не занешь шекелей кабанчику который занесет шекели нужному чинуше.
>сидишь такой копишь на квартиру/машину
>случается 2021, всё дорожает в полтора-два раза
>ПУТИН РРЯЯ
>НАВАЛЬНЫЙ РРЯЯ
Волгоград, хатка в нормальном районе, индивидуальное отопление в квартире, в общем збс, я доволен
На ипотеку уходит только треть зп, мне норм
Сам поспал @ сам поел
Условно я отдал 330к при доллар за 30 за это вот все. По сути 11к баксов я заплатил 8 лет назад. Сейчас хата ценой в 30к баксов из которой 30% уже мои, то есть 10к баксов уже чек. И тачка ценой 750к, то есть ещё 10к баксов чек. Итого имеем не только не проеб бабла, но и его преумножение вдвое. При этом я всю свою зп трачу на хорошую полноценную жизнь. Не отказывают себе в хотелках чтобы не грустить и не чувствовать уныния этого мордора. Откладываю совсем чутка, 50-150 евро в месяц покупаю. Общих накоплений не так много, меньше 10к баксов. Но если копить как еблан то и жизни не увидишь.
Еда, одежда, предметы быта, мебель и т.д. Собственно ничего сложного.
Ну а что ты предлагаешь? Пойти с зарплаты купить дом и на сдачу гелик взять? Заебись, конечно, но ни один двачер столько не зарабатывает.
Жить на съёмной, откуда тебя в любой момент могут выпиздить?
Сидеть на шее у мамки, не имея личного пространства?
шизан. нету разницы какого комната размера, квадратная или прямо угольная.
это тебе бетонная арматурная мафия навязала что бы ты смысл жизни видел в выплате ипотеке и не увольнялся с завода, они будут тебя держать за это, за яйца, ты не свободный человек
>>263336825
да, официально лахта 3 - и получаю пособие по шизе в размере 80 тысяч рублей. по инвалидности в европе.
проконсультируйтесь с юристами как фабриковать диагнозы по шизе, что бы получать денюжку - и вовсе не нужно заваливать подьезд мусором или бегать с топором.
вообщем каждому контейнер с тянучкой и высокую пенсию пожизненного. дальше можно и дохнуть спокойно.
>Отдаю за ипотеку меньше пятой части зп.
Хуесос 500к наносек спок
>инфляции, ни роста стоимости аренды, ни падений курса рубля не существует лол.
Пиздабол Фантазер спок. За 10 лет в моей мухосрани цена аренды однухи выросла с 12 до 15к , рубль до 80 улетел а ставки по аренде так никто и не поднял, че рубль если их снимают пидарахи нищие. Ты хоть по 50к сдавай никто не снимает
Да если тебе на голову свалился первоначальный взнос то в 17 году было ещё можно как то рассматривать покупку, да и то в полях против аренды почти в центре. Сейчас же по ставкам 12+ только дауны будут брать
Мимо
Я не спроста просил примеры. Без "по среднему", без "а у меня знакомы снимал" и т.п.
https://krasnoyarsk.cian.ru/sale/flat/265318511/ - двушка в ЖК Инокентьевский 7 000 000 рублей.
https://krasnoyarsk.cian.ru/rent/flat/269378251/ - аренда там же приблизительно такой же квартиры 30 000 рублей.
Надеюсь ты согласишься, что квартиры примерно похожи, ремонт и там и там приемлемый, оба не бабушатники обосранные. Так что никаких 15к там и не пахнет. Как и платежом в 2 раза больше по ипотеке соответственно тоже.
Ты хочешь представить ситуацию в выгодном для себя свете. Поэтому у тебя и первоначального платежа по ипотеке нет, поэтому у тебя и срок такой, что ты с голоду подохнешь. Вот и весь тебе расклад.
ГЛОБАЛЬНОЕ ПОТЕПЛЕНИЕ
@
2030
@
ВОРКУТА - КУРОРТ
>ипотечный платёж вдвое больше, чем арендный
>РРРЯЯЯ давай пруфы в виде ссылок и расчётов по ипотеке
>даёшь пруфы
>ЭТО ДРУГОЕ
Что и требовалось доказать.
Ну если ты планируешь детей, то нужно же им какое-то наследство оставить, а вот тех кто чайлдфри и влезают в кредиты ради недвиги - я реально не понимаю
ебать дебил
>Земля с коммуникациями в нормальном месте стоят овер дохуя.
вообще как бы всё бесплатн. если ты дикарь или абориген.
Уж купить дом за 150к любой может.
>Пойти с зарплаты купить дом и на сдачу гелик взять? Заебись, конечно, но ни один двачер столько не зарабатывает.
Тут на Дваче каждый второй вайтишник 300к в сек.хотя есть гипотеза что это все Лахта
Контейнеры непригодны для жизни. Качество их изготовления - пиздец. Утеплять заебёшься. По факту ты будешь строить каркасник вокруг железного гроба.
> а вот тех кто чайлдфри и влезают в кредиты ради недвиги - я реально не понимаю
Чайлдфри это по сути гинопасхаты куколды. Они работают на чужих детей
> Но всё, что уже отдал, проебал, да.
Это с хуя ли?
вот нахуя тебе гелик? а дом тыщпятсот метров нахуя? ты же сыч, всё равнь будешь использовать несколько процентов от площади, коими является компьютерный стол, ну может телек с диваном, всё (санузел то понятно, но он используется то пару раз за день, опять же нет смысла себе храм купальни возводить; с кухней то же самое, ты дохера адский повар? холодильник, плиту, небольшой столик для нарезки есть куда поставить и всё, че ещё надо, ешь всё равно перед монитором 99% случаев)
В селе Нижнее Пиздищево без газа, света и воды.
>ни роста стоимости аренды
ох лол, да ты просто темой не владеешь.
>нужно же им какое-то наследство оставить
нахуя?
я лично за то, чтоб налог на наследство был 80%, чтоб такое явление как мажорные РНН-черви пресечь. против РНН-господ с шизой и идейных - ничего не имею.
>хата 7кк
>аренда 30к
>платежом в два раза больше не пахнет
Все ипотечники такие дегенераты или только ты? Хватит срать себе на голову.
>1000 в неделю на бензин
Дристанул
>Контейнеры непригодны для жизни. Качество их изготовления - пиздец.
Бетонная арматурная банковская ипотечная мафия требущая x3 денег от стоимости мафия спок, легче пожить 10 лет в контейнере, накопить деньги уже на реальный дом на сьёб в европу, испинию, франию или германию.
Можно получить бесплатно дальневосточных гектар в ебенях на ДВ и поиграть в Робинзона, Германа Стерлигова или сталкера-выживальщика.
>хохлофлаг
И почему я не удивлён?
Без газа и воды, но с электричеством. Ну зато воду всегда бесплатно можно из родника набрать. Отопление дровами в разы дешевле, чем отопление в квартире. Газ нахуй не нужОн. За электричество 3-4к за год заплатишь, дрова 10к. Итого чуть больше 1к в месяц. Норм же.
Как то один олигарх сказазал. Вы что? Хотите что бы все олигархи жили в помойках, и не имели ипотечных рабов?, не просящих и тихо и не требовательно работая на своих работах-? обогащая банки.
заметьте. если ипотечный раб, нахуй начальника пошлёт, то в трудовой напишут характеристику и раб нигде не найдёт работу и лишиться ИПОТЕЧНОГО жилья которое будет принадлежат 20 лет банку до полной выплаты.
>против РНН-господ с шизой и идейных - ничего не имею.
Фух бля, а то я уже боевую картинку расчехлил...
В условиях руси какие KUNTEYNIRы? Ты ебанутый?
>трудовой напишут характеристику
>нигде не найдёт работу
> Твои варианты как прожить без всех этих трат?
Жить с мамкой и бабкой, не заводить семью и тем более детей, машина не нужна, путешествия тоже, жить и развлекаться за пекой, из дому и за покупками выходить только по острой нужде.
>врете инфляции не существует
)
>Да если тебе на голову свалился первоначальный взнос то в 17 году было ещё можно как то рассматривать покупку, да и то в полях против аренды почти в центре. Сейчас же по ставкам 12+ только дауны будут брать
Ставка 7,8%, втб, взял 2 года назад.
>Хуесос 500к наносек спок
Но я не наносек, я уменя платеж всего 18к. Это к слову о рассчетах того дебича с платежом в 40 лол.
>>263337227
Даун, я другой анон, который решил порофлить над твоим манямирком.
НЕ ТРОГАЙ МОРОЖЕННОЕ МЯСО
ЭТО НА НОВЫЙ ГОД
ага. только 5 млн человек живёт в аварийном жилье ещё 15 млн не имеют жилья. А БЕТОННОЙ АРМАТУРНОЙ МАФИИ, И банковскому сектору и муниципалам вообще похуй на ЭТО ! ТАК И ЗНАЙ, НА ЛЮДЕЙ ХУЙ КЛАЛИ!
У тебя есть отдельное жильё? нет нету. даже ебаного контейнера за 1 млн . вот и всё. ЯДЕРНАЯ смех держава
> > ибо иметь долги в рублях на долгосрок просто охуенно. Инфляция и падение курса рубля буквально за 5-10 лет превратит и так несерьезный платеж и долг в ничто.
Ставить против экономики своей страны, ну это такое.
Так в асашай этом мыльный пузырь и лопнул в 2008ом
Заметили как чмоха ради красивой картиночки решил обрезать срок погашения?
> вот нахуя тебе гелик?
Хорошая машина, что не так?
> а дом тыщпятсот метров нахуя?
Ну смотри. Вот минимум. Одна комната мне с женой. По комнате детям. Итого уже три. Ванная, туалет. Если этажа два, то туалет на другом этаже тоже. Кухня. Гостинная. Котельная, спасибо дяде Пыне, без неё никак. Веранда или прихожая, чтобы не мёрзнуть зимой. Ну и коридор с лестницей площадь занимают. Вот уже за сотню и набежало.
> ты же сыч, всё равнь будешь использовать несколько процентов от площади, коими является компьютерный стол, ну может телек с диваном, всё (санузел то понятно, но он используется то пару раз за день, опять же нет смысла себе храм купальни возводить; с кухней то же самое, ты дохера адский повар? холодильник, плиту, небольшой столик для нарезки есть куда поставить и всё, че ещё надо, ешь всё равно перед монитором 99% случаев)
Проекции сыча.
> Снимаю двушку за 15к
> Все включено
> Ррррряяя ебатека нинужна
Ну а в ДС твоя аренда будет 50к, минимум. Без коммуналки. И это будет двушка в старой хрущебе за мкадом.
При таком же ежемесячном платеже, ты можешь получить новую хату с ремонтом от застройщика. Через 10 лет ты выплатишь ипотеку, банк снимет обременение и ты сможешь решить, жить тебе в этой хате, либо продать ее и использовать как первоначальный взнос для покупки хаты получше.
Либо ты можешь снимать, да... А когда станешь старый, проебешь работу или серьезно заболеешь - упиздуешь в свой Мухосранск, жить в мамкиной конуре. Возврат к истокам, так сказать.
Продолжай маняврировать. Это ипотечный калькулятор сбербанка, зайди и посмотри - срок там стоит 20 лет. Можно 10 поставить, тогда будет в полтора раза больше.
Ну сорян, как показывает исторический тренд - ставить против рубля это лучший выбор из всех возможных в любой ситуации. В рублях нельзя иметь накоплений, в рублях можно иметь исключительно долги.
Ну без тачки и правда никуда.
Просто машину нужно брать под нужды, я взял уаз буханку за 150к
горя не знаю влезает дохуя, можно жить в ней, и можно в в ебеня заезжать.
В чём мой манямирок, в том что я в отличие от вас, петушков, все свои слова запруфал калькулятором ипотеки и ссылками на цены?
МОЖНО ВСЕ БРОСИТЬ И ОТПРАВИТЬСЯ ПЕТУШЕСТВОВАТЬ!
А не лучше ли купить готовый сруб, чем контейнерное говно? Или при наличии нормального земельного участка построить капитальный дом не коттедж "дорохо бохато" как у ебанных цыган и кубаноидов из нормальных материалов.
Ещё тебе продублирую - пока что я единственный, кто не кукарекает, а пруфает свои слова ипотечным калькулятором и ссылками на цены. Калькулятор сбербанка, иди и докажи что ты прав, а я долбоёб.
>в трудовой напишут характеристику
Это что за характеристики в трудовой?
давись, нормибыдло
А я запруфал своей ипотекой по 18к в месяц, пока ты крепил стены манямирка своими потешными рассчетами.
>Ну смотри. Вот минимум.
5 квадратов на человека для спальни более чем достаточно, итого 20 квадратов. Туалет с ванной квадрата 3. Хватит и одного. Кухня 5 квадратов, тоже достаточно. Гостиную можно побольше, скажем 8-10 квадратов. Котельная 2-3 квадрата. Короче 40-50 квадратов тебе должно хватить. У меня дом 30 квадратов, живу один, хз чем место занять.
Конечно нельзя.
Но ты думаешь что эта квартира что то будет стоить когда все ебнется?
Да к тебе зэки заселятся в нее просто, а на вызов менты просто не приедут, потому что бесплатно они не работают.
Тогда поридж не будет ощущать что наебал систему и живет в железной коробке за лям.
А уже можно? Ковид же.
Взял тачку в 2019 году за миллион, сейчас она стоит 1.300 млн., считай сделал вклад на 3 года под 10% годовых.
Там ещё два.
Видимо, это посольство Украины.
> Без газа и воды, но с электричеством.
Электричество, кстати, отключают в рандомные моменты и чинять в последнею очередь.
> Ну зато воду всегда бесплатно можно из родника набрать.
Нахуй-нахуй. Жил так, больше не хочу.
> Отопление дровами в разы дешевле
Ты цены на дрова давно видел?
>ваши пруфы не пруфы
Ну я и говорю - что и требовалось доказать
>дом 30 квадратов
Это бытовка.
>А не лучше ли купить готовый сруб, чем контейнерное говно
сруб горит и гниёт.
>у а в ДС твоя аренда будет 50к, минимум. Без коммуналки. И это будет двушка в старой хрущебе за мкадом.
в ценах на аренду в ДС ты тоже мало разбираешься, похоже.
слал офицеров нахуй, и к повышению продвижение, или тайнам не допускается
>Электричество, кстати, отключают в рандомные моменты и чинять в последнею очередь.
Редко и на пару часов максимум.
>Нахуй-нахуй. Жил так, больше не хочу.
Ничто не мешает закинуть насос и протянуть шланг/трубу
>Ты цены на дрова давно видел?
У нас 5-6к за машину продают. Не колотые. Но наколоть и самому можно. Плюс еще отходы с лесопилки, они по 700р за тракторную телегу.
Ну без тачки никуда, без квартиры никуда
А зп 40-45к
Ну ладно квартира, можно с родителями пожить еще какое-то время. 19 лвл
Ну и покупаешь за 200к пыжа в кредит, через год закрываешь. В итоге год ездишь на машине. В итоге - 20 лвл, год опыта вождения машины + социализация + тянки
В чем проблема?
социальный рейтинг в китае
> Пруфаю
> Другой регион
> Снимаю за 15к с коммуналкой
> Докажи что я долбоеб
Тащи договор аренды с сапом, тогда поговорим. И укажи, в каком регионе хату снимаешь, а то может это мертвая деревня за полярным кругом.
А то мне тут Герман Оскарович позвонил, предлагает невозвратный кредит на миллион биткойнов, пока ты как лох аренду платишь.
Пока ты тащишь пруф, я подумаю, брать или нет.
> 5 квадратов на человека для спальни более чем достаточно
Это даже в санитарные нормы не влезет.
> Туалет с ванной квадрата 3.
Ты карлик или СОВМЕЩЁННЫЙ САНУЗЕЛ делать собрался?
> Хватит и одного.
Спускаться ночью по лестнице, чтобы поссать? Или подниматься на второй этаж постоянно?
> Кухня 5 квадратов, тоже достаточно.
Ты охуел? Кухня 15 минимум, иначе ты четырёх человек не разместишь никак. А если гости заглянут? А когда ещё одного дитёнка заделаем?
> Гостиную можно побольше, скажем 8-10 квадратов.
И кто в гостинной поместится? Кот?
> Котельная 2-3 квадрата.
6 по нормативке.
> У меня дом 30 квадратов
> живу один
Ну как бы сычу хватит и ячейки в КАПСУЛЬНОМ КОЛИВИНГЕ.
если хорошенько пропитать его настоенным калом, то не горит и не гниёт
Машину тоже, брал бу солярис за 400, сейчас такой стоит 700, но в целом это, конечно, плохо, инфляция ужасная. Но и я вышел на доход сейчас в 230к и это реально мало для рф, хочу летом 300. Или вообще уехать.
>ваши пруфы не пруфы
Ну так ты сразу пиши все условия. Паспорт с супом и фото анфас и в профиль, заверку договора нотариусом, официальное письмо от грефа, что в его банке по ипотеке действительно такие ставки. Ну и остальное, что требуется для споров с двачерами.
Ага, с качелями.
Летом +50, зимой -50
Футболист, это ты? Нахуя тебе больше? Одни заебы с отоплением и уборкой.
>Инфляция и падение курса рубля буквально за 5-10 лет превратит и так несерьезный платеж и долг в ничто
Вот только зарплата не вырастет нихуя
Это твои проблемы уже.
Еще раз. Где первоначальный взнос? Никто тебе не даст 7 млн. просто за красивые глаза. 30% минимум надо внести. Нет их? Ну значит тебе это не по карману просто, снимай квартиру и копи деньги (если остается что копить).
> Снимаю двушку за 15к пруфов не будет
Ясно. Мань, я даже тебе верю. В каком-нибудь Североморске ты действительно снимешь двушку за 15к. Возможно даже за 5к. Даже с видом на море, лол. И да, там невыгодно брать ипотеку.
Поэтому нормальные люди выстраивают систему координат перед началом дискуссии. Чтобы не сравнивать характеристики бузины в огороде и дядьки в Киеве.
Хуй знает, чего такого инфернально плохого в ипотеке, я бы вот не хотел в условные 50 лет все еще не иметь возможности сделать нормальный ремонт, завести животное - а жить в ожидании проблем и приколов от арендодателя. Я бы взял ипотеку, но я бегун с рнн-замашками, меня уж очень сильно психологически попустит необходимость стабильно въебывать ближайшие 5-10 лет.
>И да, там невыгодно брать ипотеку.
Да везде ее брать одинаково. Рынок везде один. Просто там где двушка стоит 6-7 млн. она не сдается за 15к. И в обратной последовательности, там где двушка сдается за 15к она стоит 3 млн. просто. Никто не будет из себя строит меценатов.
Различные девиации обсуждать я не вижу смысла просто, типа "А я за 5000 снимаю трешку, правда в одной комнате бабка срет под себя и я должен убирать три раза в день".
>Это даже в санитарные нормы не влезет.
У меня комната 10 квадратов, в которой я спальню сделал. Из них занято только 5 квадратов. Туда влезла кровать, шкаф и прикроватный столик. Хз что с остальным местом делать.
>Ты карлик или СОВМЕЩЁННЫЙ САНУЗЕЛ делать собрался?
Душевая кабинка 0.7м на 0.7м занимает пол квадрата площади.
>Спускаться ночью по лестнице, чтобы поссать? Или подниматься на второй этаж постоянно?
Дом в 40-50 квадратов можно и одноэтажным сделать
>Ты охуел? Кухня 15 минимум, иначе ты четырёх человек не разместишь никак. А если гости заглянут? А когда ещё одного дитёнка заделаем?
Ну ладно, пусть 10 будет. Хватит. А гости пусть в ГОСТИНОЙ жрут. Детей тебе хватит, больше не надо.
>И кто в гостинной поместится? Кот?
Ты социоблядок что ли?
>6 по нормативке.
Ебал я в рот нормативы.
>Ну как бы сычу хватит и ячейки в КАПСУЛЬНОМ КОЛИВИНГЕ.
Снимал как-то комнату в трешке с подселением, ну его нахуй. Дом для сыча идеальное место.
О чём ты споришь долбоёб? Ты начал спор с того, что купить в ипотеку выгоднее, чем снимать. Как ты от этого пришёл к первоначальному взносу, это тролинг тупостью? Да, если учесть первоначальный взнос, то ипотека ЕЩЁ НЕВЫГОДНЕЕ. Я об этом и говорил изначально. Ты если уже не знаешь как сманяврировать - просто завали ебало и всё.
А, ну вот и получается, что на уровне инфляции могут спекулировать только некоторые. которые зп в валюте получают
>>ипотека 10%
Проорал, как же вас ебут, дегенератов
мимо 3% господин
>5 млн под 12%
Маняфантастический процент. В жирные 10-е, сбер давал 10% и это было охуительное предложение на рынке. Да, нонейм банки и сейчас предлагают 15-20%, но обычно они исчезают вместе с твоими процентами.
У деда была ока, лет десять назад ездил на ней около месяца, пока моя тачка была в ремонте. Состояние было заводское.
Ока показывала просто ебнутый расход, жрала она чуть ли не в два раза больше моей инжекторной девятины. То есть расход был под 10 литров где-то. Суть в том, что на девятине на валу хватало просто большим пальцем ноги на газ жать, а на оке всегда едешь только в отсечку и переключаешься под газом, иначе тебе сигналить уже пазики будут в правом ряду.
Ностальгия пиздец.
Я тебе изначально и написал о том, что ты представляешь ситуацию с выгодой для себя, а не объективно. Давай я тоже так сделаю. Представь себе, что у тебя на съемной хате раз в неделю пожар происходит и ты вынужден искать новую, с залогами, риэлторами и прочем. Как это такого не бывает? Если 7 000 000 рублей дают без первоначального взноса, то и такое бывает.
О привет брат-дебил
мимо 5.2кк под 8.1 на 26 лет
Это пиздеж лютый. Я в 2011 году работал специалистом 1 категории с зп 17к. Сейчас этот же специалист в той же службе получает 42к. Поэтому пройдите нахуй с такими заявлениями.
у меня тогда бывшая одногруппница хату взяла в ипотеку на 20 лет с платежом 8к, представьте какой это сейчас неподъемный платеж
А как правильно жить тогда?
> Рынок везде один
Вот только активность на нем разная. В каком-нибудь городе на севере, где полярная ночь, 10 из 12 месяцев в году зима, пиздец и волки срать боятся, а работать можно только на добыче говна на местном разрезе, который всего то в сотне км по тундре, тебе эту двушку продадут за 15к.
Потому что люди оттуда давно сбежали и теперь ездят туда на вахту, живут на разрезе, а город заброшен.
И таких девиаций четверть РФ минимум.
То есть это всё-таки тролинг тупостью
> на 26 лет
За это время сбербанк дважды успеет переобуться.
Не успеет, в договоре прописана защита от переобувания
По визгам про ИПАТЕКА НИНУЖНА можно определить нищука, не способного определится в жизни (РЯЯЯ ПРИВЯЗКА К МЕСТУ) и накопить на первоначалку от 30-40% стоимости квартиры. при первоначалке 10% и правда лучше снимать, ведь в таком случае ежемесячный платеж выше аренды, и даже если ты не в состоянии выплачивать ЕБОТЕКУ, сдачей в аренду этой самой квартиры, ипотека гаситься не будет. В будущем планирую ее вообще возможно сдавать, и взять вторую, что бы первая гасила сама себя, либо наоборот.
>рашка
>в договоре написано
Чел, ты же просто экономически безграмотный. От того что ты сделаешь первоначальный взнос 50% от стоимости хаты, ипотека выгоднее не станет. У тебя просто сумма кредита будет вдвое меньше. Как же ебут головы гоев, господи.
Ну так ты коммиглист ебаный, таким как ты вообще надо размножаться запретить
Ну блядь, давай только хуйней не заниматься? Договор есть договор и суд всегда встанет на твою сторону, если ты по договору прав, да и банк никогда тебя не будет ебать против договора. Это истина.
Насколько надо быть тупым ,что бы не видеть разницу в 2 раза в размере ежемесячного платежа?
>У тебя просто сумма кредита будет вдвое меньше
Получается и выплата вдвое меньше и переплата вдвое меньше. Улавливаешь?
Насколько надо быть тупым, чтобы не увидеть разницу в два раза в сумме кредита?
> кровать, шкаф и прикроватный столик
> занято только 5 квадратов
Зачеи мне протискиваться между мебелью?
> Душевая кабинка
Уместно в общаге или дешёвом отеле, но никак не в постоянном жилье.
> Дом в 40-50 квадратов можно и одноэтажным сделать
Нормальный дом на семью не вписывается в 50 квадратов.
> А гости пусть в ГОСТИНОЙ жрут.
Мам, пиздуй в гостинную на диванчик жрать, тут анон сказал, что на кухню десяти метров достаточно.
> Детей тебе хватит, больше не надо.
Хочу ещё дитёнка. Вообще у меня есть подозрение, что и на третьем не остановлюсь, а буду плодиться по мере финансовых возможностей.
> Ты социоблядок что ли?
Тусы не устраиваю, но с роднёй отношения поддерживаю.
> Ебал я в рот нормативы.
А газовики ебали в рот тех, кто ебал в рот нормативы, и у них хуй покрепче твоего будет.
> Дом для сыча идеальное место.
Комфортный дом, а не конура. В любом случае ты рассчитываешь дом на одного человека, а я на четырёх минимум.
Если за десять лет у тебя не выросла зарплата, то ты что-то делаешь не так.
>>ипотека 10%
>>зато СВОЯ (банка)
Я брал ипотеку, чтобы от родителей съехать по-раньше. 10% - небольшая цена для этого. Тут уж сам решай, что тебе дороже, нервы или деньги.
Улавливаю. Но ведь ты при этом берёшь кредит не на хату, а на полхаты, улавливаешь?
Насколько надо быть тупым, что бы брать кредит с мыслью о том, что ты будешь его выплачивать в заложенные 30 лет? Ипотеки по статистике гасятся лет за 5-10 максимум, переплата процентов с учетом подорожания и инфляции по сути нивелируется, все равно что копить те же 10 лет, и пойти купить за нал в 2032, по ценам 2032, только вся разница в том, что эти 10 лет ты и так в ней уже живешь.
>>263340146
Он ахуеет когда кредитный калькулятор найдет, мир перевернется
Сбербанк везде говорит что ему больше 150 лет
@
Как только дело касается советских вкладов — пук среньк, ну мы уже не тот банк, нам 30 лет.
Проценты капают на сумму, если ты берешь всю сумму в кредит, чем меньше сумма, тем меньше общая переплата блять, о том я и говорю ,что при 10% первоначалки брать ипотеку долбоебизм
> >зато СВОЯ (банка)
> не отличать залог от права собственности
>2) Заключается предварительный договор, покупатель вносит в качестве аванса сумму, необходимую для закрытия ипотеки.
Ага, покупатель прямо спит и видит, как бы отдать авансом лям-другой (а то и больше в случае ДС), с которым продаван может съебать в закат.
>Зачеи мне протискиваться между мебелью?
Зачем тебе наматывать круги по спальне? Места достаточно чтобы пройти к кровати и использовать шкаф.
>Уместно в общаге или дешёвом отеле, но никак не в постоянном жилье.
Ты серьезно моешь в ванне? Прям набираешь воду и моешься? Это же пиздец как неудобно, душ это намного быстрее. А если ты моешься под душем используя ванну, то это дебилизм.
>Нормальный дом на семью не вписывается в 50 квадратов.
Вписывается. Просто у тебя комплексы, которые ты компенсируешь размерами жилья.
>Мам, пиздуй в гостинную на диванчик жрать, тут анон сказал, что на кухню десяти метров достаточно.
Да, пусть пиздует. А вообще у нее своя хата есть, пусть там жрет.
>Хочу ещё дитёнка. Вообще у меня есть подозрение, что и на третьем не остановлюсь, а буду плодиться по мере финансовых возможностей.
Ебать дебил.
>Тусы не устраиваю, но с роднёй отношения поддерживаю.
Ебать дебил.
>А газовики ебали в рот тех, кто ебал в рот нормативы, и у них хуй покрепче твоего будет.
Вообще поебать. Хотя у меня газа нет, я свою котельную дровами буду топить
>Комфортный дом, а не конура. В любом случае ты рассчитываешь дом на одного человека, а я на четырёх минимум.
Ну да, я говорю про комфортный дом. Не понимаю почему всем так надо обязательно футбольное поле по 10000 гектар на комнату делать. В реальности ты будешь использовать те самые 5 квадратов в спальне, остальное будет местом складирования вещей и собирания пыли не несущее какой-то полезной функциональной нагрузки.
зелен виноград.тхт
1)300-к в наносекунду успешнокуны (1%)
2)Тем, кому повезло получить хату в наследство (родители сдохли раньше времени) или от бабок и т.д. (Допустим 19%)
3)Хикки домоседы, 17к в месяц, живу с мамой (на дваче пытается быть 1 типом) (80%)
Чего? Ты словами давай пиши
Если реально хороший район, нормальный дом, а так же твой доход это позволяет, то есть ты не будешь голодать, закрывая ипотеку, то ничего плохого не вижу. Причем зачастую ипотечная квартира дешевле аренды выходит
>Автокредитование
Вот это правда клиника
Ещё забавляют те кто покупает какую то хуйню в кредит, у меня коллега например взял себе кросовки блядь в рассрочку. Говорит ну а что, так все живут
это база
Еду в кредит покупал. Денег ноль, зарплата только в конце месяца, приходилось кредиткой все оплачивать, а с зарплаты закрывать. Благо что расходы небольшие были, и постепенно получилось закрыть кредитку и жить на зарплату.
У меня наследства никакого не будет и в крепостные я записываться тоже не хочу. Живу с мамкой в однушке. Уже снимал отдельно и жил в хостеле, но психологически всё равно тяжело так жить. Грустно блять всё это.
>Понятно, что ипотека при сопоставимом жилье будет дороже стоить, чем аренда, потому что иначе никто бы не стал снимать, но собственникам нет смысла сдавать нормальное жильё настолько дешевле среднего ипотечного ценника, чуть ли не в два раза. Рынок не работает так.
Диван, плез. Рынок так не работает только когда он эффективен.
Рынок бетона, состоящий почти полностью из финансово неграмотных долбоебов, эффективным быть не может по определению.
Однуха с приличным ремонтом за 11.5кк. Всираешь в нее 6кк (ШЕСТЬ, СУКА, ЛЯМОВ), в ебатеку на 20 лет, ежемесячный платеж 53к.
https://www.cian.ru/sale/flat/268189703/
Аренда в доме рядом 42к. Состояние +- такое же, только претензий на понт поменьше. Мало того, что всирать 6кк не надо, так еще и платеж меньше.
https://www.cian.ru/rent/flat/269499640/
Реально! Уебки со своим жильём такие зависимые от места жительства))
Я вот раз в три года катаюсь в Крым
Вот скоро запутешествую, буду свободным вольным волком, ух
> Места достаточно чтобы пройти к кровати и использовать шкаф.
За неимением кабинета в спальню переезжает и стол с пекой. Помимо ещё неплохо иметь турничок. Зеркало нужно. Полка для всяких мелочей. При этом должны соблюдаться нормы по инсоляции, площади и объёму помещения.
> Ты серьезно моешь в ванне? Прям набираешь воду и моешься?
Ещё и лежу там по часу. Заебись же.
> Просто у тебя комплексы, которые ты компенсируешь размерами жилья.
Просто у меня желание жить комфортно, а не в конуре.
> Ебать дебил.
Ваше мнение очень важно для нас.
> Вообще поебать.
Не, это им поебать, замёрзнешь ты или нет, когда тебе газ в декабре закроют.
> местом складирования вещей
А где вещи складировать?
> собирания пыли
Робот-пылесос копейки стоит.
> не несущее какой-то полезной функциональной нагрузки.
Комфорт - одна из функций.
это твоя хата
@
эта чужая хата
>собственникам нет смысла сдавать нормальное жильё настолько дешевле среднего ипотечного ценника, чуть ли не в два раза. Рынок не работает так.
ты не владеешь темой совсем.
стоимость аренды в ДС (не дальше ТТК) примерно в 2.5 раза меньше платежа по ипотеке за аналогичную квартиру. За однушку. С ростом стоимости квартиры эта разница растет дальше.
Напоминаю тебе, что рыночная цена - это не средняя по стакану, а цена последней ФАКТИЧЕСКИ СОВЕРШЕННОЙ сделки.
Долбоеб ты бы за 5 лет накопил значит на хату без процентов
В голосину с ущербного.
Сейчас точно такие же студии в моем доме стоят уже 3.2-3.5кк.
Еще немного, и стану полноправным владельцем, а холопы так и будут всю жизнь платить хозяину.
Годная бричка
>1000 в неделю может либо таксист или еще какой-нибудь хуй с разъездной деятельностью
>заправляюсь раз в две недели на 2к
Блять, так у тебя тоже 1к в неделю уходит, додик.
>собственникам нет смысла сдавать нормальное жильё настолько дешевле среднего ипотечного ценника, чуть ли не в два раза. Рынок не работает так.
> стоимость аренды в ДС (не дальше ТТК) примерно в 2.5 раза меньше платежа по ипотеке за аналогичную квартиру
Ты тупой или просто жопой читаешь?
>Сейчас точно такие же студии в моем доме стоят уже 3.2-3.5кк.
ты путаешь хотелки продавцов с рыночной оценкой.
Попробуй продать свою за 3.2кк, чтобы понять, о чем я.
2.5 раза для тебя не разница уже?
найс маневры.
Твои альтернативы? Просто иметь богатых родителей?
Однушка 40 кв на юге в мухосрани 150к.
Да-да, всри все свои сбережения, залезь в долги на 20 лет, плати при этом больше, чем в аренде, и ляг в гроб с мыслью ЗАТО СВОЕ.
Это если не бакротнешься по дороге и хату за долги не отожмут.
А раньше хотелок не было? Сейчас я хоть обыщусь, но по старой цене подобную квартиру не куплю.
я платил за аренд 20к, сейчас 25к за гораздно лучшую хату, не смогу выплачивать, продам вернув 40% от хаты и часть выплаченную за еботку, или сдам за 30к спокойно, что с лицом маня?
не купишь конечно, бетон очень инертен - пидорашки будут сидеть на приносящих убыток бетонных коробках, но цены не снизят. Ну это их полное право.
Только за 3.2кк никто не покупает уже.
Толи ты платишь соотечественнику за хату, толи хозяину с банка, бля вы мани ипотечные необучаемые
Что ты несешь, ебантяй?
Покупают и будут покупать дальше и по большей цене.
Зато если банкротнешься или заболеешь на арендной хате, арендодатель даст жить бесплатно, денег даст и в щёчку поцелует.
Вот тебе Котосибирск, например.
И это сделки на первичке, где все еще господдержка действует при ставке 6.5% и кредите 3кк.
А теперь внимание, вопрос: какой у тебя шанс продать вторичку пусть даже за 5кк? Да почти никакого. 4 - твой потолок, и то в хате должен быть ремонт лучше, чем в отделке от застройщика. Ну, или просто быть, если в регионе хаты с отделкой не распространены (но таких, вроде, уже не осталось).
В итоге объявы висят годами, и все только переписывают ценники вверх друг за другом. Открываешь отчет домклика по сделкам - а там цена между объявами и сделками только увеличивается.
сколько ты продал за прошлый год?
У хозяина из банка сумма вполне определенная и конечная. Более того, банк позволяет делать досрочные погашения, сокращая количество процентов. Благодаря этому сумма платежа у меня уже меньше, чем любая аренда (8к).
А вот соотечественнику ты будешь платить всю жизнь. Более того, ему ничто не мешает повышать арендную плату в соответствии с рыночком.
>>263342366
Какой-то странный рыночек. Ни у кого не берут, и тем не менее все повышают цены. Сдаётся мне, что у кого-то всё же берут.
Нет, но ты можешь кидануть хозяина хаты, без статьи, хоть это и зашквар, но на форсмажор пойдёт, а с банком не выйдет так
Ты забываешь про 6 лямов, шиз.
В случае аренды у тебя они есть, а в случае ипотеки у тебя их нет.
Так что если заболеешь, то с ипотечно хаты тебя пидорнут, а аренде ты еще побарахтаешься.
>За неимением кабинета в спальню переезжает и стол с пекой.
Прикроватный столик вполне себе умещает ноут. С ним и на кровати поваляться можно. Турничок можно на улице организовать. Зеркало на шкафу. Полка для мелочей влезет, плюс над шкафом и под шкафом место есть, и под кроватью тоже.
>Ещё и лежу там по часу. Заебись же.
Каждый день? Ладно раз в неделю, можно еще. Это как с баней, там конечно хорошо, но топить ее каждый день нахуй надо, заебывает.
>Ваше мнение очень важно для нас.
Важно, иначе бы ты тут передо мной не распинался.
>Не, это им поебать, замёрзнешь ты или нет, когда тебе газ в декабре закроют.
Тебе не перекроют газ, если у тебя нет газа.
>А где вещи складировать?
Те которыми часто пользуюсь в шкафах, которые изредка достаются в кладовке.
>Робот-пылесос копейки стоит.
Только он не умеет по стенам ездить и вещам, которые валяются на свободном месте и собирают пыль.
>Комфорт - одна из функций.
Представь футбольное поле, скажем размером в 5к квадратов. Из них 5 квадратов занимает твоя спальня. Какой такой комфорт принесет еще 4995 квадратов? Ты просто не умеешь рационально место использовать, или компенсируешь комплексы.
вот этот в теме разбирается.
Домик в ебенях за 150к.
Давай порассуждаем тогда бедолага, за сколько была хата, и сколько итоговая сумма получается у тебя? И за сколько лет ты все погасишь в ноль?
>Какой-то странный рыночек. Ни у кого не берут, и тем не менее все повышают цены. Сдаётся мне, что у кого-то всё же берут.
ты опять путаешь цены на продажу и цены сдеки.
Я завтра выставлю на авито киа рио за 10 мультов - ты тоже скажешь, что по ним цены в разы выросли?
Рыночная цена - это цена совершенной сделки. Что там написано в объявлениях - не имеет особого значения.
Смотря как ездить.
Кто-то 9к в год ездит на жоповозке и ему как раз та самая тыщща в неделю и выйдет. Кто-то и 5к ездит. А кто-то - 20к. Ну или у кого-то 20 литров на сотню в связи с норм двиглом.
Какой блять домик в ебенях за 150к, в ебенях ты 10 м2 не купишь за 150к.
Это во-первых, во-вторых, как добираться будешь до работы из ебеней?
Арендодаун < ипотекодебил
Мне на неделю 500 р хватает. Езжу на работу и обратно (каждый день примерно 40 минут в дороге).
Купил дом 30 квадратов за 150к. Есть холодный пристрой, сарайка, баня и 30 соток земли.
На РАБоту добираться не нужно, ведь можно не РАБотать.
РНН-господин, на что жратву покупаешь и за коммунальные ресурсы платишь?
За 2.1кк хата. Без учета первого взноса (400к) чистая ипотека 1.7кк.
>И за сколько лет ты все погасишь в ноль?
Ну вот через 3 месяца ко мне придёт налоговый вычет в размере почти 200к. То есть долг станет уже 700к. Думаю, за 2-3 года размеренного досрочного погашения рассчитаюсь. Тем более, что зарплата у меня растёт.
30 соток же. Жратву сам выращиваешь, либо сдаешь кусок участка фермеру (если земли с/х назначения, на них теперь вроде как можно регистрацию делать).
Рынок аренды превратился в полный пиздец. За 40к в дс сдают хуйню либо с ремонтом времён совка, либо с нормальным ремонтом от застройщика но с мебелью в виде стола и стула, остальное сам. За эти же 40к можно платить ипотеку, но ремонт будет под тебя
Приведи свои цифры сюда, тоже охуеть хотим.
Жратву можно не покупать, а выращивать. Иначе зачем нужны эти 30 соток земли.
Из коммунальных платежей только электричество, рублей 100-150 в месяц. Вода бесплатная. Канализация бесплатная. Отопление условно-бесплатное.
>>ипотека 10%
>>зато СВОЯ (банка)
Ты говоришь так, будто бы мне есть где жить блять. Я эти же деньги плачу вникуда (ареднодателю) сейчас.
>За 40к в дс сдают хуйню либо с ремонтом времён совка
Еще один диван.
Посмотри сюда >>263341046
Или 42к - это для тебя уже ОЙ МНОХА?
Насчет кредитов согласен. Жить в кредит - быть ебланом. Не можешь купить не в кредит = не можешь купить совсме.
Но еботека...вот понимаю, что хуйня и рабство на 20 лет. Ну а хули делать? Своего жилья нет, бабок которые могли бы наследство оставить нет. Даже родители в съемной живут. Что делать остается?
>Кредитное = собственность заемщика.
когда твое и у тебя это забирают - ты идешь в ментовку и пишешь заяву, укравшего сажают на бутылку, тебе возвращают имущество. Если не будешь платить 100к/м (66% зп) за свою еботеку, банк напишет заяву и у тебя заберут хату и на бутылке окажешься только ты. Вывод? Хата банка до тех пор, пока не выплатишь все 100%
Я даже боюсь представить в каких ебенях ты купил свой дом. В моем регионе за 150к продают только пикрил.
>>263343066
Ну что за пиздёж? Какие 100 рублей за электричество? Ты ковер целыми днями смотришь? Какое условно бесплатное отопление дома зимой? Каким хуем?
Выше писал. Покупаешь домик в ебенях за копейки и живешь.
житель мухосранска на 500 тел детектед. В нормальном городе за 3.5кк ты даже однуху 25м не возьмешь, максимум студия на 10 метро, ибо 1 м^2 = 300k
Ты можешь по человечески ответить на мои вопросы? Сколько общая цена вместе со всеми переплатами получается? И полный срок назови, от начала и до конца.
>Я даже боюсь представить в каких ебенях ты купил свой дом
Я - другой анон, если что.
А на счет ебеней - это вполне может быть какой нибудь Алтайский край/Республика Алтай.
И земля дешевая, и худо-бедно пригодная для с/х.
И зп ещё свою назови, нынешнюю и прогнозируемую
Говядину, сыр, хлеб, чай, кофе и тд тоже выращиваешь? Ты чем питаешься вообще?
Лучше жить в долгах, чем в настолько конченных ебенях.
А РАБотать как? Я не айтибог, у меня по специальности удаленку хер найдешь
Нехуй во первых хаты в дс брать если ты ебаный маргинал с зп 50к. У меня все знакомые в дс получают 200к+. Работы полно, даже долбоеб найдёт. Пока в говне работаешь снимаешь за мкадом за 20к, за 30к лакшери с джакузи
Вам кстати в качестве премии выдают миску маспа и натрашка жена?
>Ну что за пиздёж? Какие 100 рублей за электричество?
Максимум 200, не больше. Из потребителей только лампочки и ноут. Ну может хавку еще в микроволновке согреть.
>Какое условно бесплатное отопление дома зимой? Каким хуем?
Валежник можно заготавливать бесплатно. Отходы с лесопилки бесплатные, но вывезти их самому проблематично, так что проще заказать трактор, который за 700р привезет целую телегу. Потому и условно-бесплатно.
У меня все знакомые в дс получают 500к+
Вот именно
Говядину нет. Корову на мясо сложно держать. Куры, гуси, кроли. Сыр буду делать сам, когда коз заведу. И остальные молочные продукты типа сметаны, сливок, творог, йогурты и т.д. Хлеб из муки, мука из пшеницы. Чай из кипрея и всяких добавок типа яблони, вишни, смородины, малины, земляники, душицы, зверобоя и т.д. Кофе сложно вырастить в моих широтах, делаю "кофейный" напиток из корней одуванчика. Ты так говоришь, словно еда сама в магазине появляется. Ее же производят и не вижу причин, почему я сам не могу ее производить.
Не надо РАБотать. Чего вы все к этой РАБоте привязались?
Только твоя аренда предлагается онли для тян либо семейной пары. И это единичный такой вариант, да найти хорошую квартиру в аренду можно, но большая часть их в полном говне. Ибо в стране бытует мнение что купить квартиру и сдавать ее самая лучшая инвестиция
Было время, на тех широтах пальмы росли.
С общими это какими? Полную сумму процентов не нужно учитывать, если гасишь досрочно, так как платежи идут в тело кредита. А так я брал на большой срок в 20лет.
Насколько я помню, общее число уплаченных процентов и страховок было около 200-250к, что частично скомпенсировалось первым вычетом в 100к.
>>263343366
Ну 60к/70к.
3.1 ляма, новострой студия мск 21метр.
Ну, не каждый хочет всем этим заниматься и быть фермером. Каждому своё.
Типо хата стоит 2.1 млн, а ты заплатишь за неё 2.4? Тебе ли не пора просыпаться, а то обосрался кажись.
Блять я плачу несчастные 10к в месяц, какой якорь? За аренду люди больше платят.
инб4 маняоправдания ипотекобыдла
> И это единичный такой вариант, да найти хорошую квартиру в аренду можно, но большая часть их в полном говне.
Потому что ты чисто по объявам смотришь. А в объяваъ только такое и остается висеть.
Приличные хаты с нормальным соотношением цена/состояние/адекватность собов улетают буквально за день-два.
Фермер, это когда в больших масштабах что-то выращиваешь. Когда чисто для себя, то сложность и трудозатраты уменьшаются в разы, не надо упахиваться до изнеможения.
>почему я сам не могу ее производить
Ого, да ты же описал РАБоту на земле. Нет чтоб уехать на юх и пиздить персики у соседей.
>Типо хата стоит 2.1 млн, а ты заплатишь за неё 2.4?
Ну как-то так. Может 2.5кк. Тебе неприятно?
Плюс. Читал много комментариев папаш, типа, надо сына отвезти на работу, в кружок, жену на работу и проч.
У меня все в шаговой доступности. А если не в шаговой, стоит задуматься, нужны ли эти кружки? Не проще ли перевести ребенка в школу поближе?
Ты переплачиваешь как за две или как за три квартиры?
Так, этот кажется скоро поймет, что платить ипотеку 30 лет не обязательно.
Потому что Владимир Владимирович Пыня так сказал.
Раньше так и было: гаси хоть сколько угодно досрочно, но сумма процентов фиксируется при подписании договора и проценты ты эти заплатить все должен в любом случае.
Сейчас же банки обязаны все досрочные платежи в полном размере вкидывать в тело кредита и делать пересчёт процентов, иначе минус лицензия.
Чёт ты запизделся, давай за тебя посчитаю, какой процент ипотеки и на сколько лет взял?
Я купил хату в ДС за 6кк с первоначальным взносом 2,5кк. Выплатил за 2 года, получил налоговые вычеты на хату и на выплаченные проценты. Переплата за пользование кредитом была меньше, чем если бы я 2 года снимал такую же хату. За 2 года хата подорожала в цене, сейчас она стоит 9-10 млн.
Продолжай копротивляться, что ипотека не нужна.
Снять такую квартиру, как у меня стоит примерно 12к. Я плачу 10к по ипотеке.
Блять, какая разница сколько лет и какой процент если платишь досрочно? Точнее разница есть, но очень маленькая.
20 лет, 10.6%, через пару лет сделал 8.6%.
где?
Не важно, назови срок и процент, я просто тебе как разжую где ты обосрался
А теперь повтори такое же в текущих условиях, раз ипотека - это так выгодно.
Ну так я и не РНН же. Трудиться на себя это не плохо.
Так это в лучшем случае получается 5.5 млн Мань. Ты кого наебать то хотел со своей переплатой в 200к?
Одно из чудищ ПИК. 50 метров до мкад, так что строго говоря я замкадское уёбище, но по факту это 50 метров, а к 24 году и метро будет.
ОКЛАД 24 К
@
МАТЬ НЕ ПОНИМАЕТ, ПОЧЕМУ ТЫ НЕ ХОЧЕШЬ ВЗЯТЬ МАШИНКУ В КРЕДИТ
@
БАТЯ НЕ ПОНИМАЕТ, ХУЛЬ БИЗМЕС НЕ МУТИШЬ (САМ РАБОТАЕТ ЗАВХОЗОМ)
@
БАБКА С ДЕДОМ ЖДУТ ВНУКОВ ОТ НЕСУЩЕСТВУЮЩЕЙ ТЯН
@
ТЫ ПРОСТО ПЬЁШЬ ПИВО И ДУМАЕШЬ О СМЕРТИ ВСЁ ЧАЩЕ
Не нужна. Чтобы платить ипотеку, нужна зарплата 30 тысяч минимум. При реальной средней в 15.
Повторю, только в Европе, где я сейчас и живу.
Как дела в москве? Сколько раз в неделю кавказцы и приезжие сажают тебя на бутылку?
Это в какой стране реальная средняя зп 15к?
Когда я брал ипотеку, получал 156к в месяц (200к с годовой премией и переработками)
У меня переплата в чуть больше половины стоимости моей квартиры.
Вы не пынямаете! Житие в кредит это буст экономики, так-как деньги не изымаются из оборота для лежания под матрасом, а работают в цепочке, тем самым повышая общее благосостояние популяции.
Че по математике в школе было? Чтобы ты на такой срок заплатил ток пол квартиры,должно быть 1.4 процента примерно.
>только в Европе
ЕЦБ раздупляется последним, повышая ставку сразу на 5% и сворачивая QE
@
Цена залога падает на 30%
@
Жидко пернув, умираешь
Кто тебе мешает держать бабки в долларах? Как все нормальные люди.
Ахаха блядь, что-то кому-то объясняет, но как работает кредит не понимает.
Ты какую-то хуйню несешь. Сам для тебя рассчитал. На первом скрине то, что примерно было в самом начале в момент выдачи ипотеки, а на втором то, что сейчас.
Обсчитался, переплата 2,22 млн, квартира стоит 2,45 млн.
Математик, ты же знаешь, что проценты начисляются не на всю стоимость кредита, а на остаток по нему?
мимо 3кк под 9,1% на десять лет, номинально переплата составляет где-то под треть, но я досрочками хуярю
1кк населения
Чини детектор
Машину покупал за наличные еще в 16 году.
Зарплата среднедсная, не я не жена не наносеки.
Этого в 30 у меня и машина и квартира полностью своя. Было тяжковато, но справились.
Никто, в своём уме, не берет ипотеку на 30 лет, чтобы платить её 30 лет и в итоге выплатить все проценты, это так по секрету.
В отдельной комнате? Ты смотри, встретит мать твоя таджика, и выселяттебя из твоего чулана
На п>>263344719
А схуяли ты тело кредита поменял за два года? Ты же сначала проценты гасишь, 2 млн с чем то.
>Итого
>маршруту дом-офис-магазин-дом, угадал?
А как надо ездить?
Чел. Об этом тебе все и говорят, что досрочные погашения идут в тело кредита, на которое начисляются проценты.
Проценты ты гасишь обычными плановыми месячными платежами. Всё, что больше них идёт в тело.
>Никто, в своём уме, не берет ипотеку на 30 лет, чтобы платить её 30 лет и в итоге выплатить все проценты, это так по секрету.
Смотри сюда. Чтобы платежи не парили и можно было досрочно загасить, в 2018 году хватало взять кредит на 16 лет.
Сейчас средний срок при ровно той же тактике 21 год.
Ты все еще веришь, что народ по факту досрочками за 5-7 лет раскидывается, мань?
Сейчас ты будешь все 10-12 лет хуярить.
Блять, господи, вот вы же даже не знаете нихуя, как всё это работает.
Зачем рот развевать про РАБСТВА, ПОТРИБЛЯДИ, РАШКОВАНЕ СКОТЫ, ТЕРПИЛЫ.
Школье ебаное.
>Кредитное = собственность заемщика
Пока ты не выплатил ипотеку, квартира находится в залоге у банка и если ты не сможешь платить по графику, независимо от причин банк тебя вышвырнет, оставив львиную долю выплаченных тобой денег себе.
Такие дела, Мань.
Ебанат, открой формулы и посмотри, как график платежей считается.
Вот тебе моя хуйня на ближайший год с первым платежом. Там нихуя не одни проценты, в тело тоже идёт сумма. А проценты начисляются каждый день, если что на фактический остаток по задолженности.
Раз это так работает то хуй с тобой, но один хуй ты за первые два года ток уже переплатить 300к где-то, и ещё переплатить дохуя. А для чего? Если ты как ишак въебываешь, если мог также въебывать и накопить за наличку?держа деньги в етф каком-то или на вкладе под 8 процентов в рублях.
Даже если перералата меньше, суть не меняется Мань
Ты ебанутый? Досрок всегда тело погашает.
Проценты начисляются только на остаток долга (тело).
мимо
Ебанная тупорылая школота до сих пор думает блядь, что ипотека на 10 лет под 9% - это 90% переплаты. У выродков малолетних с говном в башке все просто: ведь 10 на 9 = 90 же! А хуле тут не так мол?
Ну так я тогда и брал, перед этим ебическим повышением цен.
Как сейчас это делать, я хз,
Но ведь прикол в чём, и тогда тоже самое орали, и я думаю те же самые люди. У меня на работе такой мудак был, про то что я в РАБСТВО не ногой. В итоге до сих пор, в 30+ у мамы линолеум в квартире меняет, а мама ему готовит каклетки, свободный человек.
Поясняю.
Квартира стоит 2 450 000
Первоначальный взнос 800 000
Срок кредита 25 лет
Ежемесячный платеж 12 900
12 900 12 мес 25 лет = 3 870 000 - столько я должен выплатить по ипотеке
Из 3 870 000 отнимаем оставшуюся цену квартиры (2 450 000 - 800 000 = 1 650 000), получается 2 220 000 это и есть переплата.
Ну и в чем я неправ?
Дажеь в самых благоприятных случаях один хуй ты переплатишб сотни тысяч, если не миллионы. Вынь голову из жопы, ты эти деньги мог реинвестировать, продолжая усиленно вкалывать на работе.
Я тоже брал в 2015 и к 2019 раскидался, и тоже хз.
Но фишка в том, что мы в треде обсуждаем сейчас, а не тогда.
>В итоге до сих пор, в 30+ у мамы линолеум в квартире меняет, а мама ему готовит каклетки, свободный человек.
Как что-то плохое, если отношения с предками норм.
Семья здорового человека.
Большинство людей так не умеют.
Вообще то так и есть говноед одурманенный, единственный вариант гасить сверх платежа суммами, но это могут делать только единицы, которые изи могли бы и так накопить на хату лет за 5
>уже переплатить 300к где-то, и ещё переплатить дохуя. А для чего?
Для того, чтобы начать там жить (а я уже 3 года живу, что очень немало) и чтобы не переплачивать 1кк, на которые точно такие же студии подорожали.
Это абсолютно по всем показателям выгоднее, чем копить, или, что еще хуже, арендовать и копить.
>12 900 12 мес 25 лет = 3 870 000 - столько я должен выплатить по ипотеке
Это если ты будешь погашать ипотеку все 25 лет. Если ты регулярно будешь гасить досрочно, то переплата будет в разы меньше.
Банк не фиксирует долг. Проценты за пользованием кредита начисляются каждый день на остаток тела кредита.
Если ты сегодня возьмешь ипотеку на 25 лет (хата стоимостью 2,5 млн, взнос 800к), а завтра у тебя вдруг появятся 1,7 млн, то ты можешь сразу погасить ипотеку, у тебя не возьмут проценты за 25 дет лол. Твоя переплата — пара-тройка тысяч рублей за ОДИН день пользования кредита.
>кредит на машину 15%
>зато не на автобусе/просто люблю порулить/а если надо вещи забрать?? (1000 в неделю на бензин + цена обслуживания, страховок и прочего)
ёбик из ДС не маскируется
в мухосрансках жоповозка - это минимальное требование к своей безопасности блять. Передвигаться на своих двоих по постсовку тупо опасно
Если ты сидишь на банке с рублями, только в этом случае и выгодно, даже если держать бабки на рублевом вкладе и копить эти 3-5 лет и снимать хату, очевидно будет плюсовее.
Знаешь что, иди на хуй. Понял? Нахуй иди. У меня друг в свое время вложился в ипотеку и в тачку в кредит, я его чморил по этому поводу, мол ты переплачиваешь и вообще лох. По итогу прошло уже 15 лет и он погасил ипотеку и кредит и сейчас у него собственная хата и машина, а я до сих пор снимаю говноквартиру и езжу на ОТ. Так что иди на хуй, кусок дебила.
>>ипотека 10%
>>зато СВОЯ (банка)
Инфляция ещё быстрее
>>кредит на машину 15%
6%
+Легко можно нивелировать переплату погашением досрочно, если банк не позволяет так делать - засудить банк. Собственно как адекваты и делают.
Зато налоговая, внезапно, не ебёт голову. Хотя и должна казалось бы.
Не могли бы накопить. Хаты в Москве растут неебическими темпами и очень непредсказуемо, ипотекой ты фиксируешь цену, хоть и с процентами, цена моей квартиры например выросла в 3 раза. с котлована, на котором я покупал. (Естественно в деревянных, лол)
Тоже знаю таких накопителей, по крайней мере в дс это не рабочая тема.
>>263345683
>Как что-то плохое, если отношения с предками норм.
Возможно, каждый по своему живет, для меня это мрак и ужас.
Это, конечно, заебись, но я не настолько богат, чтобы погасить его жестко досрочно.
Смешно, конечно. Сколько накопил и за какое время? Какая зп? За сколько хочет купить недвигу? Он в курсе, что мало того, что рубль обесценивается, так ещё и жильё пиздец дорожает?
>Инфляция ещё быстрее
Берешь еботеку под 10%
@
Отдаешь пол зарплаты
@
Из оставшейся половины большая часть уходит на жратву
@
Продуктовая инфляция 20%, ЗП индексируют (если индексируют) на росстатовские 8%
@
Через 5 лет на выбор либо заплатить за хату, либо покушать
@
Жидко пернув, умираешь
Просто ты значит не заслужил этой квартиры и живёшь не по средствам. Это уже лично твои проблемы и твоего эго, я уже молчу про то какое количество в Москве кинутых дольщиков купившим хаты на котловане.
>>ипотека 10%
Вопрос: сколько времени пройдет, прежде чем дегроиды научатся делать коррекцию на инфляцию?
Ответ: дегроиды необучаемые.
>ещё и жильё пиздец дорожает
Ась?
Да, если бы я знал, что получится на работе пролезть на збс должность. А когда брал хату я ничего не знал и не умел. И в то время получал 30к и рад был отдать половину на ипотеку.
Выбор был лишь между платить за аренду или платить за ипотеку 20 лет, но потом всё поменялось и удалось выплатить за 6 лет всего
Дегенерат, который берет ипотеку в баксах, ты?
Я не на зарплату живу;) просто так не ебёт мозг надзорка, а если и ебёт - по минимуму
Ясен хуй если зарабатывать честно - надо каким нибудь гением математики в США родиться, либо убить себя нахуй.
У меня 1,95% (пикрелейтед), и то жаба душит столько банку отдавать
Нет, я коплю в баксах, в отличие от дегенератов, которые спасают рубли в рублевом же бетоне.
Ну если у тебя получилось нахуй ты агитируешь тут нищебродов у которых потом банки отберут хаты и они пойдёт бомжевать.
Что это ты высрал сейчас?
у тянки матиз купленный в 2012 году новым за 200к рублей в максимальной лол комплектации. Тянка начала пищать что пора обновлять тачанку. Мы с ней цены глянули, сделали капиталку в общем) ездиет дальше
Так почему им не рискнуть? Один хуй жизнь или проёбана или выиграна. Не всем же должно везти. Пусть убивают себя сразу тогда, если ссыкотно попробовать.
>Не понимаю я, как вы по 6-8% ипотеки выбираете.
Доброе утро.
Ставки по кредитам на вторичке уже за 10% перевалили.
Это в башке у продавцов все еще 5-6-8%, а то и твои 2.
Во второй половине года ближе к 3кв раздуплятся и тогда ПОЧНЕТСЯ пиздец.
А! Так ты дебил, который не в курсе про инфляцию бакса.
https://www.marketwatch.com/story/coming-up-consumer-price-index-11644498273#:~:text=Economic%20Report-,U.S.%20inflation%20rate%20climbs%20to%207.5%25%20after,sharp%20increase%20in%20consumer%20prices
причем тут ипотека в баксах, ебобо?
он тебе о том, что нихуя не дорожает с 2008
>Не заслужил
Тыскозал? Охуенная психология, братанчик.
так это значит что твои хаты не то что не подорожали, а даже упали, нет?
Если ты копишь на бетон, то тебе не похуй ли, какая там инфляция в баксе?
Главное, стоимость бетона относительно бакса.
Ну и да, кто сказал, что у меня прямо нал в матрасе лежит?
Жопоглаз, на его графике цена квадратого метра в БАКСАХ. В рублях цена стабильно растет.
>(1000 в неделю на бензин + цена обслуживания, страховок и прочего)
Так это же копейки по факту. Всегда проигрываю, когда пешебляди начинают кукарекать про бензин, нологи и страховки.
Лучше уж тогда бабки вливать в экономику, бабки влитые в банки для народа не возвратные
Да, подписываюсь под каждой буквой. По такой логике можно ещё и яхты в кредит брать.
Ну жизнь меняется, у кого-то в лучшую сторону, у кого-то в худшую. Если ничего не делать, то хуй чо и получишь. Тут каждый тебе пишет, что ЛУЧШЕ ИНВЕСТИРОВАТЬ!!!!11
А в итоге инвестируют единицы, вот инфа сотка, что остальные просто тратят на пеки всякие, кафешки и шмотки.
Интересно даже, что они планируют делать на пенсии, которой у них не будет, так же снимать хату?
Я в своей хате могу изи пойти таксовать рядом с хачами за еду, а эти что делать собрались?
>В рублях цена стабильно растет
Ну да, прост периодически делает по -20%...-30% от хаев, да в боковик на 5 лет заваливается, а так - стабильно пиздец.
Так ведь берут. Для организации тех же покатушек, и, выплатив половину берут ещё одну. Если ты не знал то это частая практика.
Все кто взял квартиру в ипотеку, сейчас живет в своих квартирах. ОП живет с Мамкой и жалуется на жизнь.
Какую экономику, поех? Ебал в рот эту страну и эту экономику, как и любой нормальный человек.
Ты еблан, вместо того, чтобы пользоваться возможностями, ты витаешь в каких-то морализаторских облаках. Заслужил, не залужил, обязан, не обязан. Ты еще небось, про что же будет с родиной и с нами любишь порассуждать.
Очнись, братишка, ты обосрался.
>разместив 5 млн под 12%
Вот тут ты и обосрался. В скотоублюдской пидорахии тебе никогда не накинут проценты по вкидам больше процентов по кекотеке.
Вот именно, тут вся проблема долбоебов с мотивацией и их тратами на хуйню. Я работая на работе за 50-70к накопил себе на хату за наличку за 3 года, просто продавцом в мвидео. Любой долбоеб блять может это сделать, зп не космос вроде была. Сейчас все наладилось уже в другой сфере, но накопил на хату уже тогда.
Всегда есть вероятность остаться с голой жопой на улице без всего ещё и дофига заплатив банкам/застройщикам/жидам.
Где то в Швейцарии или в Китае да, стабильность, реальная стабильность и можно влезть в кредит сразу на 30 лет и спокойно его выплачивать не боясь что вот завтра всё рухнет и ты останешься без всего.
Тебе уже не помочь
>В скотоублюдской пидорахии тебе никогда не накинут проценты по вкидам больше процентов по кекотеке.
Ты иронию не выкупаешь совсем?
Какой вообще смысл смотреть на стоимость в рублях?
Вот тебе аналогичный график в рублях.
Сколько рост с 2008?
примерно 40%.
Какая кумулятивная инфляция с 2008?
160%.
Какой блять рост?
Ты просто мой пост и предыдущие в ветке жопой читал.
Да никакой морали, я не про мораль, а про финансы. Если ты берёшь ипотеку, и не гасишь её лет за 5,то ты долбоеб, поздравляю тебя.
>Главное, стоимость бетона относительно бакса.
У тебя в любом случае стоимость определяется спекуляцией. Если Пу влезет в очередную авантюру - цены рухнут. А если заключит сделку с Ба, то вырастут.
>Ну и да, кто сказал, что у меня прямо нал в матрасе лежит?
Ну так и в рублях можно инвестировать с прибыльностью выше инфляции.
А печь буйлерон (зимой жарко) будет в комплекте?
КОКОК ПАСМАТРИ НА 98-Й
@
НУ И ЧТО, ЧТО ПОКУПАЛОСЬ ЗА БАКСЫ, КОТОРЫХ НИ У КОГО ТОЛКОМ НЕ БЫЛО
@
НУ И ЧТО, ЧТО ТЫ и я ПЕШКОМ ПОД СТОЛ ХОДИЛ ТОГДА
@
ПУК-СРЕНЬК ВЫГАДНА ЯСКОЗАЛ!!
Блять ты как раз разговариваешь с человеком, который за 5 лет погасил, ебобо.
>>263345078 Это я.
А если ты изначально планировал гасить её за 5 лет, то тоже не далёкий, че переплатил? Тебе была нужна лишняя мотивация чтобы меньше пива пить или что? Ты если с процентами погасил за 5,значит накопил бы за 3 или 4 года.
>Ну да, прост периодически делает по -20%...-30% от хаев, да в боковик на 5 лет заваливается, а так - стабильно пиздец.
Да и похуй, ты на квартиру копить будешь больше чем пара месяцев. Так что для решения копить/брать ипотеку - важен только долгосрочный тренд.
>>263346925
>Какой вообще смысл смотреть на стоимость в рублях?
Дебил что ли? Если ты берешь ипотеку в рублях, то тебя только рублевая стоимость и интересует.
Там потом окажется, что чтобы получить эти проценты нужно быть многодетной матью инвалидом с медалью героя России и возрастом не больше 19 лет, а ещё родиться обязательно в четверг.
Как раз к тому моменту, как я бы накопил, она бы и выросла в 2 раза. Ты из ДС вообще, нет?
Судя по динамике нас ждёт пиздарики рынка недвижки.
Какая зп?
>>Если ты берешь ипотеку в рублях, то тебя только рублевая стоимость и интересует.
ооо, как сколько чудных открытий тебе еще предстоит!
Помоги себе сам, а я как то самостоятельно проживу. Без твоих высоких мыслей о благе страны которая тебя же в говно макнет.
Нет, не с дс, какая впизду разница, цены в миллионниках растут по одному графику. Ну во первых на стадии котлована как ты взял, если это ты, она бы выросла максимум процентов на 30 за это срок, глянь график роста квартир в дс. А во вторых если ты все бабки которые копишь будешь держать хотя бы на вкладе русского банка, то тебе будет капать 8% годовых, и это мало того что по деньгам выгодно, ещё и безопаснее.
На первый месяц или год, потом будет нормальная ставка. Сколько сейчас в среднем, процентов десять будет. Сбер выдаёт сотрудникам под пять процентов минимум, пынявики тоже берут по 5-6 процентов льготную.
Любая страна макает своих граждан в гавно, очнись лунтик. Ты либо приспосабливаешься либо ты мусор на обочине.
Шиз, я же четко написал - пешком под стол.
Твой пикрелейтед в 98-м даже в яйцах у бати не болтался.
>важен только долгосрочный тренд
Вот только стата всего лишь за 20 лет накоплена, что для рынка бетона - хуйня из под коня. Даже если без падения завалимся в боковик на 10 лет - твой долгосрочный тренд замедлится.
Плюс учитывай низкую базу в 2000. Легко сделать иксы, когда на рынке околонулевая капитализация и нет кредитов. И сложно получить хотя бы 10% от текущих уровней, когда все в кредитах по уши и капитализация рынка уже конская.
>>263347418
>На первый месяц или год
Не, на первый год у них 0%. Здесь подводный камень, что это по господдержке, т.е. под такую ставку можно только 3кк взять.
Купил сервак, влез в тестнеты
Берут ипотеку и реально покупают лол. В че проблема?
Тушись барыга. Сколько ноутов с помойки седня забрал?
в домклике за бабки можно смотреть за какую цену квартиры реально уходят. А не маняфантазии продавцов
Ну и там будет максиму -100к от первоначальной цены.
>Вообще то так и есть говноед одурманенный
В голосину.
Современные пориджи - ебанные выродки блядь. Просто поколение с говном в башке.
Да хуй там -100.
Это из отчета на 01.10.21, ХМАО.
Ну я уже бумер, так что явно постарше тебя.
>там будет максиму -100к от первоначальной цены
в этом и твоя проблема
Те покупают намного дешевле, чем в объявлении?
Типа цена 10 млн, а ты говоришь го за 8 возьму едем оформлять?
Мимо другой анон
И цена начнет падать на квартиры скоро?
Ты щас сам себе в рот нассал, дегенерат. Если предположить, что ты уже не малолетний долбоеб, то все вообще печально очень. Ладно там глупым пориджам, еще поживут поумнеют.
Для тебя всерьез является откровением, что проценты начисляются только на остаток долга, и 10 лет ипотеки под 9% - это нихуя не 90% переплаты?
Ебанько, 90% было бы, если бы ты взял заем на 10 лет под 9% и отдал его целиком через 10 лет всей суммой.
>а ты говоришь го за 8 возьму едем оформлять?
Ну вообще так и делают люди. Это называется - торг. Цены на вторичку тоже указываются с неким завышением на торг, почти всегда.
>Те покупают намного дешевле, чем в объявлении?
>И цена начнет падать на квартиры скоро?
несовсем. просто продавцы напокупали инвестиционные квартиры, и хотят найти лоха на 30% выше рынка лол. А типы вроде этого >>263348207 анона думают, что его квартира с 6 до 8 кк рублей например подорожала лол.
застройщики этим пользуются активно. Ты приходишь к застройщику он говорит, типа давайте мы вам скидку сделаем 15% и ты довольный и говоришь как выгодно все купил)))
А вот ДС из сбериндекса.
>>263348467
Расскажу, как у меня было конкретно в моем доме. Прихожу кароч в агенство по весне 2020, помимо всего прочего прошу показать цены _сделок_, вижу, что 4кк потолок, по потолку и выставляем.
К лету 2020 начинается эта вакханалия с бетоном, риэлтор звонит и говорит, мол есть покупатели, согласны на эти 4кк. Я - "ок, давайте оформлять". И через три недели от момента "ок" (и то только потому, что сраный сбер неделю тупил-тормозил) мне по безналу приходит бабло.
Покупатель был горячий, снимали в том же доме, ну ты понимаешь их состояние.
Так вот, одновременно вместе со мной висели объявы за 4.2-4.5кк. Я приглядываю за домом, так до сих пор и висят, только ценник уже или около 5кк, или даже выше. Вот и все это ваше "кококо только дорожает".
Твои графики ПИЗДЕЖЬ. На дваче говорили, что квартиры дешевеют, ты зачем нас наебываешь?
>А вот ДС из сбериндекса.
можешь ссылку сбросить?
Кто-то готов продавать неспеша.
Я сам продавал больше года, зато продал по верху рынка.
благодарю)
Ко-ко-ко, инфляция, инвестиции, деньги должны работать, гроб, гроб, кладбище, пидор.
Куда влез?
Ты забываешь о том, что пидорашки любят проводить по заниженной, с "неотделимыми улучшениями" и всячески по-другому выкручиваться, лишь бы заплатить меньше налогов.
>>263348943
Мякотка в том, что хата и работала, сидел квартирант, а я потиху искал как продать. Цена выросла за это время, я не спешил - хата была.
>Я сам продавал больше года, зато продал по верху рынка.
Что было со вкладами тогда? Не проще ли было продать, разложить по вкладам/валютам и получить то же самое, но не нести затраты как минимум на коммуналку? А не ждать неизвестно чего.
>>263349004
А, если сдавалась, то так и пиши, в таком случае действительно спешить смысла нет, если отношения со съемщиком уже налажены. Я свою просто сдавать не планировал, у меня другие планы на бабло были.
>и всячески по-другому выкручиваться, лишь бы заплатить меньше налогов
ДО ХУЯ, кстати, случаев, когда в договоре пишут меньшую сумму. Я так свою хату продавал, в договоре была сумма ниже, чем я ее покупал ранее, остальное переводом на счет. Поэтому средняя цена тоже не всегда объективна.
Это вторичка, шиз. Большинство сделок проходят без налогов. Анал-карнавал распространен в первичке, чтобы ценник искажать.
Плюс сейчас покупатель осторожный, и продавать хату со схематозом сложнее.
Ничего не было по вкладам, я ими тупо не пользуюсь, у меня свой бизнес небольшой, там % намного больше любого вклада или инвестиций.
И как раз тогда хватало оборотки, была тема с партнерской компанией, а у нее было денег дохуя, так что я в нее не упирался, так что и туда не нужно было. Продать дешевле и положить даже на упомянутый тобой депозит явно выходило хуже, чем сдавать и продать по норм цене.
>>263349174
Очень дохуя случаев, но для покупателя если че - очень хуево
> в договоре была сумма ниже, чем я ее покупал ранее
ахахахахахахахахахахаха лол. Покупатель пиздец додик, судьба ему пухом
>Большинство сделок проходят без налогов.
Без налогов для кого? Почему большинство? До хуя людей покупают на котловане, а продают сразу после кадастра.
Чем ему это грозит? Ну без теорий только, что "тебя признают невменяемым и ты хату отсудишь обратно"?
>Это вторичка, шиз. Большинство сделок проходят без налогов.
если ты долбоебу продал с занижением цены, то не значит все долбоебы. я через аккредитив покупал вообще. Че теперь мне думать что все через аккредитив покупают?
Тут еще
>остальное переводом на счет
Это 100% попадалово. На штрафы он не налетел чисто потому что неуловимый Джо и налоговикам нахуй не нужен (пока что).
Но камералка - дело такое, они могут сделки за 3 последних года проверять.
>Чем ему это грозит?
ДКП расторгнешь и вернешь покупателю всю сумму по договору.
да тут дело не в штрафах. А в том, что продавец изи наебать тебя может и расторгнуть ДКП.
Шиз, как раз ТОЛЬКО НА ВТОРИЧКЕ блядь тебе физик-пидорашка продает и вопрос ухода от налохов вознкиает. То шиз на котловане взял и продает - налох. То в наследство получил и не хочет ждать - налох. То "переписали" хату, подарили там и т.д. - налох. То просто альтернативная сделка, не одна хата, всем похуй на инфляцию и что хаты растут в рублях, с точки зрения фнс ты получил доход.
У тебя блядь в башке говно, шизик.
И это тоже.
И в случае любых проблем ты идешь, как недобросовестный приобретатель и суд тебя посылает нахуй. Остаешься без хаты и без денег. Например, в течение трех лет продавец банкротится, управляющий доказывает занижайку и отжимает хату нахуй.
Каким образом? По какой причине? Напомню, что "передумать" по подобной сделке нельзя.
>Напомню, что "передумать" по подобной сделке нельзя.
кому ты напомнишь? Самому себе? Передумать еще как можно и вариантов дохуя
Гугли ноды
Перечисли 5