Свой дом.
С магазинами и инфраструктурой не более чем в 15 минутах езды.
От твоих целей зависит. В новостройке сам ремонт под себя сделаешь, и даж планировку если материал стен позволит. Во вторичке уже на готов будешь. Переделать ремонт дороже будет.
Так же учитывай, в новстройке после сдачи дома года 2-3 будут ремонт делать, не поживешь.
Мимо, сменил 2 вторички, потому что нужно было поскорее переехать. При возможности выбрал бы новостройку.
Дом нахер пусть идет
>Свой дом.
>С магазинами и инфраструктурой не более чем в 3 минутах ходьбы иначе нахуй он нужен этот дом
Однозначно новострой с покупкой напрямую от застройщика, со вторичкой слишком много рисков оказаться впоследствии и без денег, и без квартиры
Если магазины будут в 3 минутах ходьбы, это значит что дом слишком близко к квартирному быдлу, что тоже не есть хорошо
Через риэлтора все безопасно. Но придется заплатить
Напомни, какую ответственность несет риелтор за юридические риски?
Новострой. Ненавижу старье. Живу в сталинке, мечтаю съебать поскорее.
> приносит в качестве пруфов петушиные вскукареки риелторов о самих себе
Хм, по факту сказал, ток грубовато конечно. По сути я просто доверился их "вскукарекам" и более не углублялся. Но все подразумеваю, что они чекнут потенциальную проблему на стадии проверки недвижки, не?
Смотря какая вторичка и какой новострой. Очень глупый тред.
>покупаешь квартиру за 10кк и выше
>не можешь заплатить пару % от суммы за сопровождение сделки и проверку квартиры и продавана
У них одна единственная цель - чтобы сделка прошла и риелтору оплатили комиссию. Всё. Все последующие события, которые могут возникнуть (например, внезапное появление незаконно выписанного жильца, на момент совершения сделки находящегося в млс; внезапное появление незаконно выписанного несовершеннолетнего; внезапное признание сделки недействительной по целому ряду обстоятельств и т.д. и т.п.), риелтора совершенно не волнуют. И предъявить ему ты ничего не сможешь, т.к. он мало того что не является участником сделки, так и в принципе никакой материальной ответственности не несет за возможные негативные последствия. Если не веришь то просто попроси чтоб тебе скинули их форму договора на оказание услуг и особенно обрати внимание на разделы обязанности сторон и их ответственность.
Я по секрету тебе скажу что такой профессии как "риелтор" в принципе не существует, это все ебаный скам и развод вот таких вот дегенератов >>262274268 на деньги за "сопровождение". Больше всего во всем этом меня поражает одно - казалось бы, прошло столько времени, когда интернет и вся содержащаяся в нем информация, в т.ч. судебная практика доступны каждому человеку, а таких дегенератов как он меньше не становится.
p.s, прожил 23 года в брежневке, жил на разных съемных квартирах, жил в почти своей новостройке, в итоге перекатился в пригород в свой дом и счастлив. 41 лвл
Свой дом. Спальная ячейка в скотоблоке нахуй не нужна.
>Новострой ебучее картонное говно
Весь?
Хули ты несёшь ебанутый!?!
Пиздоглазый, ты тут >>262274268 хоть где-то слово "риелтор" увидел?
>>262268905 (OP)
Бессмысленный вопрос. Есть элитные сталинки для номенклатуры , есть совецкое панельное говно рассчитанное на 50 лет, есть современный эконом, есть современный комфорт и бизнес класс. Если выбирать из старого говна и нового говна то однозначно лучше новое говно. Точно также с топовыми домами.
Ок, проткнутый ротвейлером сын петуха и шлюхи вокзальной, объясни тогда, кому ты собрался платить % от стоимости приобретаемой хаты за "сопровождение" и "проверку квартиры и продавана"
Уж явно не тебе, глистостудень из юридического пту
>новое или бэушное?
Бизнесс класс — это замануха для быдла, по факту точно такие же скотоблоки нечеловеческие. По-настоящему качественным может быть только элитное жильё, но ты на такое за всю жизнь не заработаешь, даже если анальник 300К/секунда.
На нормальный у тебя денег не хватит
Мне из рук такого выебанного собаками гидроцефала с протухшей дрисней в голове как ты даже килограммовый слиток золота западло будет взять, я уж не говорю про твои копейки обоссаные. Впрочем, в любой риелторской помойке тебе будут только рады, так что пиздуй давай
Хорошая вторичка, но надо вдумчиво поебаться с выбором и проверками на всяких зеков/пиздюков.
Новострой и свой дом, новострой пизда растет в цене, вторичка же нихуя почти, в чем суть понять не могу, там и слышимость и материалы говно, а растет цена как на дрожжах, купил за 2кк, предлагали неделю назад за 5.5кк забрать риелторы, так я чуть не согласился, пока цены рыночные не чекнул. А свой дом самим построенный это лучшая инвестиция в жизни, не то что ваши повозки
Во вторичке по-крайней мере все проверено и в некоторых случах не нужен даже ремонт.
Нет, им ваще похуй. Хочешь сделать хорошо делай сам и страхуй титул за те же деньги, что стоит эта недопроверка.
>>262274268
Лол.
>>262274956
Конечно дом лучше, вот только дом дому рознь. Если мы говорим про настоящий каменный дом, а не каркасно-деревянные или упаси боже сендвич-панельные сараи для скота, то себестоимость строительства дома, куда также войдет стоимость участка, подведение коммуникаций, отделка и т.д., превысит стоимость квартиры раза так в полтора-два.
ты меня ахуенно знаешь!
В бизнесе толще стены и следовательно меньше слышимость. Ну и другие атрибуты есть, не вижу смысл перечислять. В общем случае да, на сколько заплатишь то и получишь.
>каменный дом
Хуета без задач для нешарящих. Камень, ыыы, вечно, вот у меня в центре мухосрани до сих пор барские дома стоят! Правда, на состояние этих домов без слез не взглянешь. Брус с утеплением, ШВИ и пропиткой ебет камнепетушков в рот и в жопу в климате средней полосы. На то, что будет с ним через сто лет, вообще категорически поебать. Ты уже в земельке лежать будешь.
> через сто лет
Весьма оптимистичный вскукарек, учитывая нормативный срок службы такого сарая в 15-25 лет. А уж как они горят любо дорого взглянуть. Зато эко-френдли пьюр сойлент мэйнстрим виз нэйчрал роу материалс, да
Вторичка это очень растяжимое понятие. Если это свежая квартира в относительно новом доме, то можно. Если сравнение с домом 2020+ года против 19ХХ совковой халупы, то надо быть имбецилом даже чтобы такое спрашивать. В идеале новострой напрямую у застройщика, но с жесткой проверкой каждой дырки. Перебирать много придется, так как везде говно и халтура, но выбора вагон, и те кто хотят продать дадут с линейкой лазить сколько нужно.
>года 2-3 будут ремонт делать, не поживешь.
По терверу в любом панельном доме в 10 этажей(40 квартир), если в квартире делают ремонт каждые 10 лет, то в доме непрерывно идёт ремонт всю жизнь т.к. каждые 2 месяца кто-то в доме начинает ремонт делать. А т.к. у нас нищая страна то и ремонты эти делают не по 2-3 месяца а по нищему по 2 года. У меня соседи так и делают по 2 месяца одну комнату. Например соседи сверху балкон стеклили и ремонтировали 2 месяца каждый день стучали. Сбоку балкон делали всё лето. В подъезде делалали ремонт 8 месяцев.
Я вообще не помню чтобы не сверлили или в подъезде с строй материалами/ваннами не бегали по этажам. + постоянно, почти каждые 4 дня в мою дверь кто-то ударяется или падает на неё (особенно пьяные бляди любят спускаться по лестнице и падать прямов в мою дверь в 3-4 ночи).
Другое дело гетто в 20-30 этажей. Где лифтёра могут убить а ремонты эконом класса будут делать по 8-12 лет в квартире (то есть комнату которую начали делать первую к концу ремонта уже надо по новой латать спустя 8-10 лет а если есть собака или дети то каждые 5 лет надо полы менять, у меня паркет 3 раза лак меняли).
Да, я по твоей манере письма вижу, что ты пидораха нищая. Максимум однушка на окраине ДС-2 за 6-7 лямов
В 18 году взял двушку в новострое в ближайшем поддсье за 4,7 + влошил туда ляма два на ремонт. Сейчас на изичах могу продать ее за 13,5-14 млн. Мораль - цена покупки низуя не показатель
мимо другой анон, рекомендовавший выше новострои от застроя
>Весьма оптимистичный вскукарек, учитывая нормативный срок службы такого сарая в 15-25 лет.
То, что абсолютно не шаришь в деревянном строительстве, я уже понял. У меня на даче дом 1905 года постройки из кругляка, знаешь в каком состоянии стены и перекрытия? В идеальном. 25 лет, лол. Менять разве что крышу надо, но нахуй не надо и я строю новый подсибя.
>А уж как они горят любо дорого взглянуть.
То, что ты даже не понял написанное русским по белому в предыдущем посте (пропитка - это антибактериалка+противопожарка) - ясно показывает уровень твоей экспертизы в вопросе любому адекватному анону.
>Зато эко-френдли пьюр сойлент мэйнстрим виз нэйчрал роу материалс, да
Исходя из показанного тобой выше уровня знаний, абсолютно не удивлен, что вместо объективных причин вроде стоимости обслуживания ты начал траливать про экошизу. Не надоело обсираться?
Зис, и еще в 15 минутах от работы и не в скамерском "ит поселке". Увы, такое редко возможно.
>>262268905 (OP)
Вторичка офк, с дохуя удобным тебе расположением чтобы ходить пешком до работы, не более 10 минут топать до метро и была парковка вечером. Нормального новостроя сейчас оче оче мало, а типичные скотоблоки, даже если вдруг окажутся хорошо выполнены, расположены в ебенях в кварталах пиздецовой плотности застройки.
Сраленки 1950х годов постройки ебут монолитные халупы 202х в рот и в жопу. Что сказать-то хотел? Выбирать квартиру исключительно по году это так же тупо, как выбирать на этом основании машину.
Чаю этому господину, и 15 лет не пройдет как щит-тир возглавлять будут путинки/собянинки в исполнении пика и компании.
Естественно, вторичка в центре СПб. Обязательно в сралинке или барском доме имперских времен, чтобы жить аки белый человек, а не оскотинившаяся пидораха, прозябающая на окраине в 30-этажном скотоблоке с гномопотолками в полтора метра.
> а вот я
> а вот у меня
Видео с супом, пруфающее наличие у тебя такого дома в таком идеальном состоянии я даже просить не буду, ведь еще по твоему вскудазту про климатические условия в средней полосе очевидно было что ты наглухо перекрытый ебанат, даже не подозревающий о том что существуют регионы с более холодным климатом, в которых твои обоссаные сараи из гнилой древесины никто не строит ибо они нихуя не греют и гниют, как твое псориазное гепатитное тело крокодильщика со стажем. Давай уж, обсирайся до конца и спиздани своих тухлым клювом про климат в африке, где можно и в шалаше из листьев спокойно жить, я жду
>дом
>пидорахия
Удачи уехать из дому куда-нибудь на месяц. Потом не удивляйся, что от дома остались только стены и даже черепицу чудом незаметно спиздили.
Я аж чувствую запах мочи из парадной
Ласт раз, когда я снимал квартиру в таком доме, - действительно воняло. На этаж ниже жила шизобабка с 10-ю котами, которые засирали всю парадную. В самой квартире же, благо, не ощущалось.
>от дома остались только стены
Там даже жидкость из толчка выкачают и увезут, какие стены?
только если в коттеджном поселке брать.
Там ещё вся мякотка в том, что дом может быть какимнить истерическим наследием, и ремонт даже сделать низзя. Плюс бывают общие толчки на этаж, и тд.
Любой кто пишет про ЙА ХАЧУ В ЦЕНТРИ ПИДЕРА- в 95% колхозник, в оном пидере не бывавший.
>Ласт раз
Ты чё, ебанутый?
Новостройки говно с нулевой звукоизоляцией.
Дома 80ых - топ.
>существуют регионы с более холодным климатом, в которых твои обоссаные сараи из гнилой древесины никто не строит ибо они нихуя не греют и гниют
http://holmstaad.ru/blog/technology_blog/kak-stroyat-v-shvecii/
https://m.youtube.com/watch?v=UkwhjiWplzg
Маня, прекращай подливиться.
Два чаю, скромные буржуа берут в Московском или Дохрущевском Купчино.
Ещё цековские дома 60-70-х поёбывают. А по сравнению со сталинками ещё и метраж выше, и санузлов больше
Всю жизнь живу на окраине пидера в скотоблоке, чел. Родился здесь и вырос. И всю жизнь мечтаю перебраться в центр. По наследству досталась квартирка за 6.5кк в очке города, в которой физически заходиться больно после съемной шикарной относительно квартирки на ВО. И даже запах кошачьей мочи в подъезде никак не отбивает удовольствие жития в центре, ведь в подъезде моем на окраине ей воняет точно так же. Только уже собачьей и даже внутри квартиры. Плюс вокруг океан таджиков, а местные пейзажи - это те же всратые скотоблоки и океаны грязи после стройки, что закончилась десятки лет назад, однако на этой выжженной земле с тех пор и деревья не растут.
Это какие серии? Интересно, весьма интересно.
> так же тупо, как выбирать на этом основании машину
Год производства это главный критерий выбора машины, лол. Некроебы не люди. Всё что старше 10 лет, как бы за ним не следили - некрота. С жильем абсолютно та же картина, но с 20 годами без капитального ремонта.
При этом твой теорвер забавно начинает сосать, когда число этажей уменьшается до пяти.
В этих домах время застыло в стазисе. Дремлющие бабки на разваливающихся креслах у подъезда, машины на самодельной газонной парковке, огороженные проволочкой на навесном замке, запах сухого мыла и кошачьей мочи в идеально чистых подъездах с фикусами на подоконниках и полная, оглушающая, почти сельская тишина, даже если этот спальник находится от центра города-миллионника в расстояние тридцати минут ходьбы.
Самое ламповое жильё во вселенной. Ламповее только британские элитные дома в Лондоне рядом с Белгравией какой-нибудь. И японские окраинные двухэтажки.
>Год производства это главный критерий выбора машины, лол.
То есть гранта 2021 во всем лучше двухсотки 2019. Я тебя правильно понял? Или все-таки выбираем по классу и состоянию?
>всё что старше 10 лет, как бы за ним не следили - некрота.
С одним уточнением, если это бюджетка. Для премиума можно сдвигать еще на 5-10 лет, если за ним следили.
Какой-то конкретной серии нет, ибо уж очень эксклюзивными были. Можешь погуглить, инфы много
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A6%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_%D0%B4%D0%BE%D0%BC
Тесновато будет.
>Да, я по твоей манере письма вижу,
Ахахаха ты по манере письма понял где я живу! Смешно
> Господа, из такой хуйни возможно сделать нормальную однушку со стенами?
С такой площадью тебе остаётся только повесить "турники" и на них на кольцах закрепить лёгкие тканевые драпировки, чтобы разбить пространства. И то, надо это делать с умом, чтобы не превратить эту махонькую квартирку в кабинет эндоскопических процедур.
А если крепкие твёрдые стены, то вообще не представляю. Получишь подлодку и за пару лет заработаешь клаустрофобию.
Студии не рассчитаны на выебоны. В них живут вынужденно.