На стоимость моей сычевальни я могу купить 4 таких конуры, 3 сдавать, а в 1-й жить и сычевать в 300 мерах от моря. Я посчитал доходность будет около 1 ляма в год, это же пиздец нахуй, зачем люди работают тогда?
Запятую проебал, ну да и хуй с ней.
Летом точно будут, там же народу тьма приезжает и море за порогом фактически, но даже зимой задешево сдавать можно, я считал с учетом зимнего простоя.
Ты же понимаешь что это просто нежилое помещение 14 квадратов даже без сортира
>в 300 мерах от моря
Анапа жто помойка блять, у тебя квартиры будут снимать исключительно чуррос и туристы которые все разъебут, тк им похуй они завтра опять в свою Сибирь уедут. Да и смысл от моря, если оно засрано вместе с пляжами
Лям в год с 2.4 ляма? Многовато.
А сам буду жить пикрил, мне места много не надо.
>>262064186
Ты неоцениваешь любовь пидорашек к морю.
Да даже половина от этой суммы мне обдвачеватся, я на 15к в месяц живу и особо не тужу сейчас. Я ненавижу зиму, и люблю ездить на велике, для меня тамошний климат рай.
ОП, этот анон верно говорит? Там нет коммуникаций - воды, канализации?
Это ж на вид какой-то гараж
С канализацией там полно вариантов. Газ неужон, отопление общее.
Лично въебал бы тому, кто поставил эту "кабинку". В этом толчке всегда будет лужа во весь пол.
Вангую, что через полгода-год будут продавать чуланы в подвалах многоэтажных домов как смарт-хуярт квартиры эконом класса.
У них в сибирях небось и не то видели, там сортире на улице и вода в колоннке тоже на улице, для них это будет люхс!
Такие можно сдавать. А газ и правда не нужон, можно электроплиту поставить.
Кстати всегда негодовал с бесполезного просирания огромных подвальных помещений, тепло, уютно, сделать ремонт и живи себе.
Живу в такой хуйне в хрущевке, только стен нет, тупа гипсокартон, на входе тупа гипс можно рядом с дверью жахнуть и заходи
Но тут видно что стены норм, капитальные. И как живется кстати?
>И как живется кстати?
Соседи пидарасы но я справляюсь
Такую халупу снимать будут либо нищие туристы за 10к/мес 2 месяца в год, либо хачи, которые вполне могут у тебя эту халупу отжать. Если ты хочешь жить на 5к в месяц в разваливающейся квартире, то вперёд.
Ты вздёрнешся на 14 квадратах. Сычевать надо в хатах на 60 квадратов с хорошим освещением.
Схуяли, освещение вот только да, не очень, но на 14 квадратах вздернется только нормис
Тебе так кажется. 14 это мало для житья нормального.
>>262068746
Алсо, надо хоть как-то менять обстановку иногда банально уйдя в другую комнату или за перегородку если это лофт. Можно, конечно, ПОГУЛЯТЬ, но это для нормисов.
Не очень удобно это да, но одному жить норм, даже тян ебать можно, она конечно охуеет и бросит тебя если не съедешь в нормальную квартиру, но тебе не похуй?
>Не очень удобно это да
Это не "не очень удобно", оно будет давить на тебя.
Подвальное помещение. Ты его даже под склад не сдашь.
Так там юг, чего бы и не погулять
Это же не рашка, где 6 месяцев ледяная пустыня и 3 месяца дриста
Похуй, зато один, сейчас еще световой день увеличиться и вообще ништяк будет, другое дело что летом пизда, к лету планирую съезжать на квартиру с балконом
>пик 2
мне кажется через месяц после покупки к тебе придут из жэка и выебут за такое
Встречался я как-то в 2017 году с тянкой, которая жила как раз ровно в такой комнате около этих ебучих 800 ступеней. Ну и жил у неё, соответственно (она за 400к покупала на котловане по прежним правилам). Толкан там есть общий с раковиной, а вот остальное - сам делай. На каждую такую комнату положено всего 0,5 квт мощности и половина стандартного окна(и то подвальное), потому что грубо говоря это не совсем жилое помещение.
Забавно, что стоимость с тех пор не изменилась, а это о многом говорит о недвиге, неликвид и много новых предложений строят.
А ещё соседи пиздец быдло обычно (по своему опыту сужу). А эти приколы от соседей сверху про то, что для них ты получеловек с полуправами и неча парковку их занимать. Да и тогда там половина подвала, если не больше, пустовала. Нищуки понапокупают, чтобы свои крохи хоть как-то сберечь/приумножить, а потом оказывается нинужон никому. А построили ли там экалатор с горы к берегу я хз, видимо нет.
Единсвенный норм варик был - выкупить сразу весь подвал с 12 комнатами и хуйнуть хостел на все. Такое там кто-то сделал, и вроде успешно. Если удастся, то половину и отмежеваться перегородкой, там 2 входа-выхода устроено, соответственно один твой. Но и целых подвалов совсем нет, только в несданном человейнике. Из плюсов - рядом предконечная остановка маршрутки и Пятерочка свежая/современная.
Поэтому ты на свои покупаешь неебический ком проблем, решать которые с этими хачами-кубаноидами ох как непросто. Например, горэлектро находится в ... Краснодаре! как те, а? Анапа в этом плане очень коррумпированный и забюрократизированный городишко.
Такое покупать чисто перекантоваться, в сезон сдавать максимум по 1к/сутки, в несезон как все - 7,5к/мес.
Поэтому тебе лучше забацать 3 жилых 1 санузел, а готовить на походной плитке на кортах у падика
Ещё какие тупые вопросы будут - задавай
Я же не вздернулся
> Алсо, надо хоть как-то менять обстановку иногда банально уйдя в другую комнату или за перегородку если это лофт. Можно, конечно, ПОГУЛЯТЬ, но это для нормисов.
Покупаешь VR шлем и ГУЛЯЕШЬ сколько влезет.
1 лям в год на них не сделать, доходность сдачи считается, как 10% от стоимости в год.
>зачем люди работают тогда?
Ну наверно потому-что у них нет ахуеть какой дорогостоящей конуры...
Типа у меня есть комната в комуналке + 800к субсидию дадут на новое жилью, по программе расселения комунального говна.
Еще есть доля в батиной хате (как наследника), надеюсь ничего там не наебнется, ибо его новая жена уговорила ее продать и купить новую (как минимума есть опасение что это уже будет "совместно нажитое имущество", и походу даже если она не будет вкидываться - половина хаты ее. Заебись).
>Почему люди работают
Потому что не у всех есть топовая квартира за 2.4 миллиона.
И не забудь, говно на твоём пике надо будет ремонтировать МИНИМУМ за миллион каждую.
У меня только одна ванная вышла миллион.
Как совместно нажитое и будет учитываться, гарантирую. Требуй с отца сразу порцию с продажи хаты, иначе ничего не получишь
> иначе ничего не получишь
Так я же наследник, схуяли я ничего не получу.
Нихуясе, хуле так дешево? С видом на море же.
>схуяли я ничего не получу
inb4 потому что ты пидор
Потому что ты по наследству не первый будешь, а эта пизда ещё каких-нибудь своих тугосерь в долёвку впишет. Пока не держишь руку на пульсе = теряешь свои иллюзорные шансы на наследство.
>а эта пизда ещё каких-нибудь своих тугосерь в долёвку впишет
Ну новых они не заделают, есть у нее дочь -> если батя несоскуфится АХААХ КУКАЛД СКУФ и не подпишет какю-то тупорылую бумажку - доля ее дочери будет рассчитываться из доли собсна ее матери.
> и не подпишет какю-то тупорылую бумажку
Мать рассказала историю как у ее подруги на работе братец так окуклился.
Жена ЗАЧЕМ-ТО попросила переписать 90% его хаты на нее, итог я думаю вы пынямаете какой... НУ Я ЖИ ЕЕ ЛЮБЛЮ И ОНА МЕНЯ ЧТО МОЖЕТ СЛУЧИЦО
Это подвалы чтоль? ну охуеть лол
Сезонность. Летом может ты и сдашь дорого, а зимой тебе сдавать придётся подешевле. На первой фотке сама квартира или всё-таки фотка подъезда? Если первое, то нежилое помещение, потому и дёшево. Никто не снимет квартиру без туалета.
И вообще на югах нет дешёвых квартир. Если на югах квартира дешёвая, значит есть подвох, например нежилое помещение.
Лол, 14 квадратов это моя комната где только стол для пеки и маленький диванчик. И в общем то места больше нет. Правда у меня стол не к стене стоит, а в центр комнаты, а кресло к стене
Осталось найти долбоеба, который будет снимать конуру 14 квадратов без нихуя за 27 тысяч рублей в месяц.
Даже в центре моего миллионника таких цен нету.
Бака.
Посчитал-то ты может быть и верно, сильно преувеличив правда свой вероятный выхлоп, но ты не учел очень важный фактор - жильё может пустовать годами до тех пор, пока не отыщется арендатор. И таких простоев случается не мало.
Вот у меня подо мной трёшка, тоже моя и я её сдаю. На данный момент пошел уже второй год, как она совершенно пустая, в неё за 14 месяцев никто кроме меня не заходил вообще и даже не интересовался ею. В доме напротив у меня еще есть двушка. В ней обычно два-три месяца живут и два-три месяца она пустует. Вот такие дела.
И это полноценные обжитые десятилетиями квартиры с долгой историей, а не конура злоебучая в новостройке на окраинах пердей посреди перекопанной пустоши. Располагаются они в среднем в получасе неспешной ходьбы от целых четырёх школ, двух училищ, двух техникумов, двух университетов, а еще поблизости есть детский сад его видно из окна двушки, пожарка, ментовка, 12 остановок самого разного транспорта, хуева тьма супермаркетов три из которых тоже видно в окна, два громадных торговых центра с кинотеатрами, парк с пляжем и аттракционами, десятки баров и кафешек, салоны красоты aka парикмахерские, районная поликлиника, детская поликлиника, травмпункт, три православные церкви, синагога, католический приход и еще при желании можно пешком до двух заводов доковылять минут этак за сорок и скорая помощь до этих квартир доезжает в среднем чуть менее чем за десять минут.
Уловил, да? А теперь на фоне всего этого еще раз прикинь свои шансы.